Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

05.12.2013року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради Донецької області про визнання прав забудовника за спадкоємцем посилаючись на те, що [INFO] помер його батько [PERSON] і після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок, була приватизована померлим та належала останньому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №543408, виданого згідно рішення [PERSON] міської ради від 26.12.2008 року за №5/33-46 від 09.04.2009 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010915900077, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:09:068:0764. У 2008 році рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №586 від 15.10.2008 року [PERSON] надано дозвіл на будування нового житлового будинку по індивідуальному проекту, двох гаражів площею 32,5 кв.м та 20,0 кв.м., двох сараїв для інвентарю площею 10,5 кв.м та 34,0 кв.м. зі зносом всіх будівель по [ADDRESS] на земельній ділянці, зареєстрованій за домоволодінням, яке належало йому на підставі договору купівлі-продажу. У 2008 році Комунальне підприємство «Архітектурно-виробниче бюро» виготовило проект будинку; 21.09.2008 року виготовлений будівельний паспорт на будівництво житлового будинку та господарський споруд; 14.04.2009 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області виданий дозвіл на виконання будівельних робіт за №09/12/378 і в травні 2012 року на місці знесеного житлового будинку був збудований новий житловий будинок. [PERSON] є єдиним спадкоємцем майна, що залишилося після смерті його батька [PERSON], оскільки інші спадкоємці першої черги - діти померлого: [PERSON] та [PERSON] подали заяви до нотаріальної контори про відмову від спадщини на його користь. Спадщину після смерті батька [PERSON] він прийняв, отримавши Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку та оскільки правовстановлюючий документ на збудований житловий будинок відсутній, він не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати будинок на своє ім'я, тому просить суд визнати за ним права забудовника на [ADDRESS], які належали [PERSON], померлого [INFO]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність за участю представника [PERSON] Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, рішення винести на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки , які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с.6), який був батьком позивача (а.с.8) і після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з відповідними надвірними спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: [ADDRESS], що належав померлому па підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2008 року (а.с.11) та земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №543408, виданого згідно рішення [PERSON] міської ради від 26.12.2008 року за №5/33-46 від 09.04.2009 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010915900077, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:09:068:0764. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №586 від 15.10.2008 року (а.с.12) [PERSON] надано дозвіл на будування нового житлового будинку по індивідуальному проекту, двох гаражів площею 32,5 кв.м та 20,0 кв.м., двох сараїв для інвентарю площею 10,5 кв.м та 34,0 кв.м. зі зносом всіх будівель по [ADDRESS] на земельній ділянці, зареєстрованій за домоволодінням, яке належало йому на підставі договору купівлі-продажу. У 2008 році Комунальне підприємство «Архітектурно-виробниче бюро» виготовило проект будинку (а.с.13-14). З декларації про готовність об'єкта до експлуатації (а.с.16) вбачається, що в травні 2012 року на місці знесеного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] був збудований новий житловий будинок, будівництво якого закінчено та об'єкт готовий до експлуатації. Позивач [PERSON] прийняв спадщину після смерті свого батька [PERSON], про що приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку (а.с.23). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.10.2013 року (а.с.20) позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з ненаданням правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Ч.2 ст.331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Такими ж підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню, оскільки він успадкував всі права забудовника, тому за ним необхідно визнати права забудовника на [ADDRESS], які належали його померлому батьку [PERSON].

Outcome: approved