Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-23 00:00:00

04 червня 2018 року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки в натурі, мотивуючи тим, що 23.02.2017 року позивач [PERSON] успадкувала від свого батька [PERSON] , який помер [INFO] 1/2 частку житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А1-1» з господарськими будівлями та 1/2 частки земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; на 1/2 частину житлового будинку літ. «Е-1» з житловою прибудовою літ. «е» та 1/ 2 частину земельної ділянки, які розташовані в [ADDRESS] . Спадщину позивач отримала згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Сумської області І.А. Давиденко. Другу половину 23 жовтня 2017 року вказаного вище будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1» та 1/2 частку земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] ; на 1/2 частину житлового будинку літ. «Е-1» з житловою прибудовою літ. «е» та 1/ 2 частину земельної ділянки, які розташовані в [ADDRESS] . успадкував брат позивача - відповідач [PERSON] . Таким чином, успадковані будинки з господарським будівлями належить на праві спільної часткової власності сторонам в рівних частках, проте він не був поділений між ними в натурі у порядку передбаченому чинним законодавством України, незважаючи на те, що визначений порядок у користуванні, але сторони не можуть дійти згоди щодо розподілу успадкованого будинку та земельної ділянки, а тому позивач звернулась в суд з позовом до відповідача та просила виділити їй в натурі з визнанням права власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «Е-1» з прибудовою літ. «е», ганком літ.»е-1», загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 57,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літ. «п/г1» - погрібом; літ. «О» -гаражем, літ. «П» - навісом»; літ. «Н» - навісом; літ. «З» - вбиральнею; літ. «Х» - душем; №№4-6 - огорожею, які розташовані в [ADDRESS] та 1/ 2 частину земельної ділянки площею 0,0269 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:09:015:0010, припинивши на 1/2 частину право власності [PERSON] із земельної ділянки [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:09:015:0011 з визнанням права власності на 0,022 га /22 кв.м/. Виділити відповідачу [PERSON] у натурі з визнанням за ним права власності на належну [PERSON] 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1», тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літ. «п/г» - погрібом; літ. «О» - гаражем; літ. «П» - навісом; літ. «У» - навісом; літ. «Р» - навісом; літ. «С» - убиральною; літ. «Т» - душем; літ. «І» - колонкою питною; літ «11» - ямою вигрібною; №№1-3, 7,8 - огорожею та 1/2 частину земельної ділянці площею 0,0313 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:09:015:0011, які розташовані в [ADDRESS] , припинивши [PERSON] право власності на 1/2 їх частину. Вартість 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] відповідно до технічного паспорту від 20 січня 2017 року становить 157 089 грн., а вартість відповідно до технічного паспорту від 20 січня 2017 року на житловий будинок [ADDRESS] становить 277 175 грн., просить стягнути на її користь різницю їх вартості у розмірі 60 043 грн. Відповідач [PERSON] подав також 18.06.2018 року позов до [PERSON] про виділ частки в натурі, який мотивований тим, що після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] він прийняв у спадок 23 жовтня 2017 року від покійного батька 1/2 частину майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] та земельні ділянки площею 0,0313 га та 0,0269 га за відповідними адресами. Крім того, успадковані земельні ділянки, які знаходяться на території Битицької сільської ради Сумського району, Сумської області, спір відносно яких не існує. Кожний із спадкоємців успадкував по 1/2 частині спадкового майна. Між сторонами у справі встановлений порядок користування спадковим майном, що у спільній частковій власності, а саме: родина позивача за зустрічним позовом проживає у [ADDRESS] , а родина відповідача за зустрічним позовом проживає за адресою: [ADDRESS] . Оскільки відповідач за зустрічним позовом ухиляється від укладення договору про поділ спільного майна та нотаріального його посвідчення, змушений звернутися до суду із позовом про виділ частки в натурі 1/2 частки із спадкового майна та визнання за ним права власності на домогосподарство за адресою: [ADDRESS] , інвентаризаційна вартість якого складає 277 175 грн. Просить виділити йому в натурі 1/2 частку із спадкового майна, яка складається із нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , а саме: житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1», тамбуром літ. «а», ганком літ.»а1» загальною площею 40,9 кв.м з господарчими будівлями і спорудами: літ. «п/г» - погрібом; літ. «О» - гаражем; літ. «П» - навісом; літ. «У» - навісом; літ. «Р» - навісом; літ. «С» - убиральною; літ. «Т» - душем; літ. «І» - колонкою питною; літ «11» - ямою вигрібною; №№1-3, 7,8 - огорожею та земельної ділянки площею 0,0313 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна) ділянка. Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 02 липня 2018 року відкрите загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 03 жовтня 2018 року за клопотання учасників процесу об`єднанні обидва позови в одне провадження. Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 05 грудня 2018 року закрите подготовче провадження та призначено до розгляду. В судовому засіданні позивач за первісним позовом [PERSON] та її представник позовні вимоги за первісним позовом підтримали та просили їх задовольнити. Позовні вимоги за зустрічним позовом [PERSON] не визнали, зазначивши, що варіант розподілу в натурі спірного майна, а саме земельної ділянки порушує права його сестри, яка буде позбавлена можливості потрапити до свого будинку через його земельну ділянку і надали суду висновку судово земельно-технічної експертизи, де визначений варіант поділу земельної ділянки щодо 1/2 частки за кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 площею 0,0022 га (22 кв.м). Не заперечували, що між ними склався порядок користування житловими будинками за зареєстрованими адресами. Відповідач за первісним позовом [PERSON] та його представник позовні вимоги за первісним позовом визнали частково і не заперечували, що між ними визначився порядок користування житловими будинка за зареєстрованими адресами та підтримали позовні вимоги за зустрічним позовом, які просили суд задовольнити у повному обсязі. Додатково пояснили суду, що розподіл земельної ділянки порушують його право на частку, на дану земельну ділянку визначений кадастровий номер і не потрібно порушувати визначений також і порядок користування земельною ділянкою і погоджується сплатити [PERSON] всі компенсації повязані з відступом від ідеальних часток у земельній ділянці, чим буде забезпечено захист її прав при такому поділі майна. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову [PERSON] до [PERSON] та часткового задоволення зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] про виділ часток в натурі з таких підстав. Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належить нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] [ADDRESS] , до складу якого входять: : житлові будинки літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1» та «Е-1» з прибудовою літ. «е», ганком літ.»е-1», за реєстраційним номером 1171141059101 та земельні ділянки площею 0,0313 га кадастровий номер 5910136600:09:015:0011 та 0,0269 га кадастровий номер 5910136600:09:015:0010, а саме: по1/2 частці зазначеного майна кожному (а.с. 7-9, 52-54). Спір між сторонами виник з приводу розподілу зазначеного вище майна та виділення їх часток в натурі, оскільки вони не змогли досягти з цього приводу спільної згоди, незважаючи на те, що порядок користування визначений до смерті спадкодавця, а саме позивачка за первісним позовом і відповідачка за зустрічним позовом користується будинком за адресою: [ADDRESS] а родина відповідача за первісним позовом і позивача за зустрічним позовом користується будинком за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності житловий будинок А-1загальною площею 49,6 кв.м з житловою прибудовою А1-1 за адресою: [ADDRESS] належав на праві приватної власності [PERSON] (а.с.11) та житловий будинок Е-1 загальною площею 67,4 кв.м за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.14). З витягу земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 розміром 0,0313 і місце розташування: [ADDRESS] належить [PERSON] і земельна ділянка з кадастровим номером 5910136600:09:015:0010 розміром 0,0269 за адресою: [ADDRESS] (а.с.12, 15). Згідно свідоцтва про народження [PERSON] , яка народилась [INFO] батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.22). Відповідно до свідоцтва про шлюб [PERSON] , уклала шлюб з [PERSON] 24.10.1981 року і змінила прізвище на [PERSON] (а.с.22). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Статтями 21, 41 Конституції України закріплено, що норми Конституції України є нормами прямої дії. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Права і свободи людини є невідчужуваними і непорушними. Конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1. ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Однією з підстав виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, відповідно до п. в ч.1 ст. 87 ЗК України, є прийняття спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Частинами 1, 3, 4 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Крім того, ст. 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. У пунктах 19, 21 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» міститься роз`яснення про те, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Таким чином, первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. Під час розгляду справи судом не встановлено та сторонами суду не було надано доказів щодо домовленості або наявності угоди між сторонами про порядок користування спірним майном, хоча кожний з них стверджував про можливість мирного вирішення спору, але до кінця розгляду справи ними не було надано угоди про домовленість. З приводу користування житловими будинками між співвласниками визначено при житті спадкоємця, а саме позивач-відповідач користується будинком «Е-1» з прибудовою за адресою: [ADDRESS] , а відповідач-позивач [PERSON] будинком під літ. « А-1» з житловою прибудовою «А1-1» за адресою: [ADDRESS] і кожен з них отримав свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/2 частині на кожне домоволодіння, а тому виходячи з позовних вимог кожного з них визнати право власності на той будинок, яким кожен з них користується, припинивши право власності іншого співвласника, позовні вимоги у цієї частині підлягає задоволенню, а саме: виділити [PERSON] в натурі з визнанням права власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «Е-1» з прибудовою літ. «е», ганком літ.»е-1», загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 57,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літ. «п/г1» - погрібом; літ. «О» -гаражем, літ. «П» - навісом»; літ. «Н» - навісом; літ. «З» - вбиральнею; літ. «Х» - душем; №№4-6 - огорожею, які розташовані в [ADDRESS] та 1/ 2 частину земельної ділянки площею 0,0269 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:09:015:0010, припинивши на 1/2 частину право власності [PERSON] . Виділити в натурі [PERSON] з визнанням за ним права власності на належну [PERSON] 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1», тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літ. «п/г» - погрібом; літ. «О» - гаражем; літ. «П» - навісом; літ. «У» - навісом; літ. «Р» - навісом; літ. «С» - убиральною; літ. «Т» - душем; літ. «І» - колонкою питною; літ «11» - ямою вигрібною; №№1-3, 7,8 - огорожею та 1/2 частину земельної ділянці площею 0,0313 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:09:015:0011, які розташовані в [ADDRESS] , припинивши [PERSON] право власності на 1/2 їх частину. Позивач-відповідач просила стягнути з відповідача-позивача різницю вартості житлових будинків виходячи з права власності за кожним 1/2 частини, яка встановлена технічним паспортом житлового будинку «Е-1» за адресою: [ADDRESS] на загальну суму 157 089 грн. (а.с.14-16) і будинку «А-1» з житловою прибудовою «А1-1» за адресою: [ADDRESS] загальною вартістю 277 715 грн. (а.с.17-19), яка складає 120 626 грн., але суд не погоджується з цією вимогою, оскільки стороною не було проведено судової будівельно-технічної експертизи з приводу визначення ринкової вартості даних будівель. З висновку про вартість земельної ділянки 313 кв.м з кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 становить 39 847 грн. (а.с. 27 із зворотною сторінкою) Позивач-відповідач [PERSON] звернувся із заявою до судового експерта Сукаленко С.В. про призначення земельно-технічного дослідження. На вирішення дослідження були поставлені питання: 1. Визначити варіант розподілу земельних ділянок з кадастровими номерами 5910136600:09:015:0010 розміром 0,0269 за адресою: [ADDRESS] та 5910136600 :09:015:0011 розміром 0,0313 за місцем розташування: [ADDRESS] між співвласниками по 1/2 частині. За результатами проведення зазначеного вище експертного дослідження був складений висновок експерта №9 від 12.02.2018 року, згідно з яким експертом запропоновано варіант з урахуванням того, що кожному із співвласників виділяється по 1/2 частині земельних ділянок з кадастровими номерами 5910136600:09:015:0010 розміром 0,0269 та 5910136600:09:015:0011 розміром 0,0313 за адресою: [ADDRESS] і 1 співвласнику - відображено жовтим кольором земельна ділянка площею 291 кв.м з урахуванням площі під будівлями з кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 площею 0,0291 га (291 кв.м) а 11 співвласнику - відображено блакитним кольором земельна ділянка площею 291 кв.м з урахуванням площі під будівлями з кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 площею 0,0022 (22 кв.м) та з кадастровим номером 5910136600:09:015:0010 площею 0,0269 га (269 кв.) (а.с. 25-36). Виходячи з того, що кожним із спадкоємцем отримані свідоцтва про право власності по 1/2 частині успадкованого майна і позивачка-відповідачка не погоджується на компенсацію у різниці вартості земельної ділянки, яку можливо поділити по рівним часткам з урахуванням, що кожному належить по 1\\2 частки земельних ділянок з кадастровими номерами 5910136600:09:015:0010 і 5910136600:09:015:0011, а тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача-відповідача [PERSON] у частині виділення в натурі із земельної ділянки по [ADDRESS] з кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 площею 0,0022 (22 кв.м) з визнанням за нею права власності відповідно до висновку експерта. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини по справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про часткове задоволення первісного та зустрічного позовів, а саме: провести поділ успадкованого майна, виділивши [PERSON] в натурі з визнанням права власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «Е-1» з прибудовою літ. «е», ганком літ.»е-1», загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 57,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літ. «п/г1» - погрібом; літ. «О» -гаражем, літ. «П» - навісом»; літ. «Н» - навісом; літ. «З» - вбиральнею; літ. «Х» - душем; №№4-6 - огорожею, які розташовані в [ADDRESS] та 1/ 2 частину земельної ділянки площею 0,0269 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:09:015:0010, припинивши на 1/2 частину право власності [PERSON] та виділити в натурі [PERSON] з визнанням за ним права власності на належну [PERSON] 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1», тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літ. «п/г» - погрібом; літ. «О» - гаражем; літ. «П» - навісом; літ. «У» - навісом; літ. «Р» - навісом; літ. «С» - убиральною; літ. «Т» - душем; літ. «І» - колонкою питною; літ «11» - ямою вигрібною; №№1-3, 7,8 - огорожею та 1/2 частину земельної ділянці площею 0,0313 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:09:015:0011, які розташовані в [ADDRESS] , припинивши [PERSON] право власності на 1/2 їх частину. Виділити [PERSON] в натурі із земельної ділянки [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:09:015:0011 з визнанням права власності на 0,022 га /22 кв.м/ відповідно до висновку земельно-технічної експертизи, що затушовано блакитним кольором, відмовивши у стягненні на її користь різниці вартості житлового будинку. Позовні вимоги відповідача-позивача [PERSON] задовольнити у частині виділенні у натурі 1/2 частку із спадкового майна, яка складається із нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , а саме: житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою «А1-1», тамбуром літ. «а», ганком літ.»а1» загальною площею 40,9 кв.м з господарчими будівлями і спорудами: літ. «п/г» - погрібом; літ. «О» - гаражем; літ. «П» - навісом; літ. «У» - навісом; літ. «Р» - навісом; літ. «С» - убиральною; літ. «Т» - душем; літ. «І» - колонкою питною; літ «11» - ямою вигрібною; №№1-3, 7,8 - огорожею та 1/2 земельної ділянки площею 0,0313 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а у частині визнання за ним права власності земельної ділянки площею 0,0313 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - відмовити, виходячи з того, що ним отримано свідоцтва про право на спадщину за законом у 1/2 частині земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:09:015:0010 та на 1/2 частині земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:09:015:0011 і питання про припинення власності на 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:09:015:0010 ним не поставлено, а тому суд не може виходити як за межі позовних вимог, так і порушувати право іншого співвласника. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позовні вимоги [PERSON] задоволено частково стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1300 грн. та 3600 грн. за проведення земельно-технічної експертизи. З відповідача-позивача [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути судовий збір у розмірі 704,80 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 5000 грн., а ні 15 570 грн. відповідно до ст. 137 ЦПК України, враховуючи, що представником позивача-відповідача заявлено клопотання про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу та задоволення позовних вимог позивача за зустрічним позовом [PERSON] та виходячи не складності справи та виконаних адвокатом наданих послуг, саме така сума буде достатньо обґрунтованою На підставі викладеного,

Outcome: partial