Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

04 червня 2015 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилався на те, що 01 серпня 2013 року він з відповідачем уклав договір оренди нежитлового приміщення. Відповідно умов договору оренди відповідач повинен був сплачувати щомісячно орендну плату в розмірі по 46\~519,26 гривень та вартість спожитих комунальних послуг на підставі окремих рахунків. У звязку з тим, що відповідач порушив умови договору станом 24.04.2015 виникла заборгованість у розмірі 259\~751,95 гривень, з яких 23\~882,98 грн заборгованість по компенсації оплати комунальних послуг, яку він просить стягнути з відповідача. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про можливість розгляду справи без його участі, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Таким чином, враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача відповідно до п.4 ч. 2 ст.169, ч.1 ст.224 ЦПК України та винести по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного. Згідно частин 1-3 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Судом встановлено, що 01 серпня 2013 року [PERSON] та ТОВ «Студія здоровя та красоти» уклали договір оренди нежитлового приміщення площею 388 кв.м, за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Бумана, буд. 10, що підтверджується копією договору (а.с. 5-9). 02 січня 2014 року сторони уклали додаткову угоду № 1 до вищевказаного договору, що підтверджується копією вказаної угоди (а.с. 10). Встановлено, що 01 серпня 2013 року відповідач ТОВ «Студія здоровя та красоти» отримав приміщення в користуванні та сторони підписали акт приймання-передачі орендованого приміщення. Відповідно до п.3.4.3 договору оренди, орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату. Встановлено, що всупереч вимогам договору відповідач здійснював нерегулярну орендну плату позивачу, внаслідок чого утворилась заборгованість. Станом на 24.04.2015 заборгованість по оплаті орендної плати за період з моменту укладання договору фактично склала 259\~751,95 грн., з яких 23\~882,98 грн. заборгованість по компенсації оплати комунальних послуг, що підтверджується копіями актів надання приміщення в оренду, текстом спірного договору, виписками з рахунку позивача, які містяться в матеріалах справи. Згідно з ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Згідно із ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Вирішуючи позовні вимоги в частині стягнення орендної плати суд приходить до наступного. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню - з відповідача слід стягнути заборгованість по оплаті оренди за період по лютий 2015 року включно у сумі 259\~751,95 грн., з яких 23\~882,98 грн. заборгованість по компенсації оплати комунальних послуг. Вирішуючи питання про стягнення судових витрат та враховуючи результат розгляду справи, у відповідності до ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з ТОВ «Студія здоровя та красоти» на користь [PERSON] суму у розмірі 2\~597,52 гривень, в рахунок відшкодування оплати судового збору, що пропорційно задоволеній частині позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved