Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

06 квітня 2015 року ПАТ «[PERSON] Аваль» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 02 липня 2015 року позов ПАТ «[PERSON] Аваль» задоволено. В рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед Публічним акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» за кредитним договором № 014/17-16/6918-11 від 14 травня 2007 станом на станом на 24 березня 2015 року у розмірі 387256,69 доларів США, що за курсом НБУ складає 9018373,38 грн., яка складається з: 135545,79 доларів США (3156569,21 грн.) заборгованість за кредитом; 59905,02 доларів США (1395058,76 грн.) заборгованість за відсотками за користування кредитом; 191805,88 доларів США (4466745,41 грн.) пеня за порушення умов кредитного договору, звернуто стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 1200 кв.м, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, Люцернянська сільська рада с. Вільногрушівське, вул. Набережна, 6, яка належить на праві власності іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1574, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 15 травня 2007 року) на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. 27 серпня 2015 року ПАТ «[PERSON] Аваль» звернувся до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення, у якій зазначив, що, ухваливши рішення, суд не вирішив питання щодо позовної вимоги про звернення стягнення на житловий будинок, розташований за адресою Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівське, вул. Набережна, 6, на земельній ділянці, на яку звернуто стягнення вказаним рішенням. У судове засідання сторони не зявилися, про дату, час і місце розгляду заяви повідомлені належним чином, проте їх неявка, відповідно до ч. 3 ст. 220 ЦПК України, не перешкоджає суду розглянути заяву. Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи за власною ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Рішенням суду від 02 липня 2015 року позов ПАТ «[PERSON] Аваль» задоволено у повному обсязі. В рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед Публічним акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» за кредитним договором № 014/17-16/6918-11 від 14 травня 2007 року звернуто стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 1200 кв.м, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, Люцернянська сільська рада, с. Вільногрушівське, вул. Набережна, 6. Однак, при ухваленні цього рішення судом не вирішено позовну вимогу щодо звернення стягнення на житловий будинок, що розташований на вказаній земельній ділянці. Як вбачається з матеріалів справи, 14 травня 2007 року між ВАТ «[PERSON] Аваль» (правонаступник ПАТ «[PERSON] Аваль» а.с. 28-29) та відповідачем у справі [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/17-16/6918-11, за умовами якого останньому надано кредит у сумі 115140,00 доларів США зі сплатою 12,25 % річних строком на 240 місяців з кінцевим терміном повернення 13 травня 2027 року (копія кредитного договору а.с. 4-6). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 15 травня 2007 року між ВАТ «[PERSON] Аваль» та відповідачем у справі [PERSON] укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1577 (копія договору іпотеки а.с. 16-19), згідно з умовами якого відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 1200 кв.м, яка розташована за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, Люцернянська сільська рада, с. Вільногрушівське, вул. Набережна, 6, яка належить на праві власності іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 15 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1574. Відповідно до абз. 3 п. 1.2. договору іпотеки від 15 травня 2007 року, сторони домовились, що все, що буде побудовано на земельній ділянці, яка є предметом іпотеки за цим договором, також буде предметом іпотеки за цим договором. З копії технічного паспорту вбачається, що відповідач [PERSON] побудував на земельній ділянці за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, Люцернянська сільська рада, с. Вільногрушівське, вул. Набережна, 6, яка є предметом іпотеки за договором від 15 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1577, житловий будинок літ. Д загальною площею 226,2 кв.м, житловою площею 102,1 кв.м (а.с. 20-23). Таким чином, оскільки вказаний житловий будинок побудований на земельній ділянці, яка є предметом іпотеки за договором від 15 травня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1577, на підставі абз. 3 п. 1.2. цього договору будинок також є предметом іпотеки за цим договором, отже, заява ПАТ «[PERSON] Аваль» підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved