Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-30 00:00:00

05.05.2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області, з залученням третьої особи: відділу державної виконавчої служби Глобинського районного управління юстиції про виділення у користування земельної ділянки, в якому прохає: зобовязати Градизьку селищну раду Глобинського району Полтавської області привести у відповідність до вимог ст.ст. 120, 121 ЗК України земельну ділянку, яка повинна становити розмір не менше 0,15 га при житловому будинку, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Гвардійська, 28, на якій знаходяться: житловий будинок загальною площею 123,2 м.кв. та господарські будівлі:сарай, сарай, погріб, вбиральня, вигрібна яма, які належать на праві приватної власності [PERSON] та земельна ділянка набута ним в користування за вищезазначеною адресою. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 18 липня 2008 року, відповідно до протоколу №1/8-17-1, було проведено прилюдні торги з реалізації майна, яке належало [PERSON], а саме: житловий будинок загальною площею 123,2 м. кв. та господарські будівлі: сарай, сарай, погріб, вбиральня та вигрібна яма, що знаходяться за адресою: Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк вул. Гвардійська 28, розташовані на земельній ділянці площею 0,20 га. Покупцем вказаного майна став позивач [PERSON] 03 березня 2008 та 31 березня 2008 року на запити начальника відділу державної виконавчої служби Глобинського районного управління юстиції Полтавської області до Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області було надано відповідь, що за гр. [PERSON] лічиться земельна ділянка площею 0,20 га за адресою: Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Гвардійська 28. 05.09.2011 року [PERSON] зареєстрував за собою вищезазначене майно у комунальному підприємстві «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» та отримав витяг про державну реєстрацію прав за №31192870. 05.07.2011 року позивачем було отримано довідку, що за ним станом на 05.07.2011 року за адресою: Полтавська область, Глобинський район, сел. Градизьк, вул. Гвардійська 28 рахується 0,05 га земельної ділянки. Позивач просив розглянути на черговій сесії Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області питання щодо виділення йому земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виділивши йому додатково 0,10 га. до існуючої на даний час земельної площі 0,05 га., а всього таким чином з правом користуванняним земельною ділянкою загальною площею 0,15 га., що відповідатиме нормам діючого земельного законодавства. В судове засідання позивач [PERSON] не з»явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов прохав задовольнити. Представник відповідача Градизької селищної ради направив до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, в задоволенні позову прохав відмовити з підстав, зазначених у письмових запереченнях на позов. Представник третьої особи Глобинського РВ ДВС направив заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації майна, яке належить [PERSON] № 1\\8-17-1 від 18.07.2008 року, було проведено прилюдні торги з реалізації житлового будинку, загальною площею 93,1 кв.м. з господарськими будівлями: сарай, погріб, сарай, вбиральня, вигрібна яма, які знаходяться за адресою: вул. Гвардійська, 28 селище Градизьк Глобинськго району Полтавської області, переможцем торгу став [PERSON]. Відповідно до акту від 19.08.2008 року, складеного державним виконавцем ВДВС Глобинського РУЮ, проведено реалізацію житлового будинку з господарським будівлями, які знаходяться за адресою: Полтавська область, Глобинський райн, смт. Градизьк, вул. Гвардіцйська, 28 на не приватизованій земельній ділянці розміром 0,20 га. Власником вказаного нерухомого майна став [PERSON]. Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 31192870 від 05.09.2011 року за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Гвардійська, 28 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів ВМФ № 500440 від 17.12.2008 року. Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Ст. 120 Земельного кодексу України ( в редакції на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до рішення 26 сесії 5 скликання Градизької селищної ради від 23.10.2008 року «Про виділення гр. [PERSON] з метою передачі у приватну власність земельної ділянки із земель комунальної власності площею 0,05 га в селищі Градизьк по вул. Гвардійській, 28 для обслуговування придбаних на прилюдних торгах житлового будинку, господарських будівель та споруд», надано [PERSON] земельну ділянку із земель комунальної власності площею 0,05 га в селищі Градизьк по вул. Гвардійській, 28 з цільовим прзначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з метою передачі у приватну власність. 27 березня 2009 року 31 (позачерговою) сесією 5 скликання Градизької селищної ради було розглянуто заяву [PERSON] щодо перегляду розміру земельної ділянки, яка була йому наділена для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд площею 0,05 га, в звязку з тим, що цієї площі недостатньо для обслуговування приміщень й прийнято рішення: тимчасово, до проведення землевпорядних робіт по встановленню в натурі меж земельної ділянки, переданої [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в селищі Градизьк по вул. Гвардійській, 28, визначити у термін до 15 квітня 2009 року комісією Градизької селищної ради варіант землекористування [PERSON] присадибною ділянкою з урахуванням мінімально необхідного розміру земельної ділянки для обслуговування всіх належних заявнику будівель і споруд. В подальшому, 23 квітня 2015 року 57 (позачерговою) сесією 6 скликання Градизької селищної ради було прийнято рішення № 39 та 14 серпня 2015 року 60 (позачерговою) сесією 6 скликання Градизької селищної ради було прийнято рішення № 32 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гвардійській, 28 в смт. Градизьк Глобинського району Полтавської області», згідно якого, розглянувши заяву [PERSON] про надання йому у приватну власність додаткової земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування придбаного ним з публічних торгів у 2008 році житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гвардійській в смт. Градизьк Глобинського району Полтавської області, враховуючи, що земельної ділянки площею 0,05 га, право користування якою перейшло до заявника у звязку з придбанням будинку, недостатньо для його обслуговування, а також наявність не наданої в користування суміжної земельної ділянки площею 0,05 га,

Outcome: dismissed