Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-08 00:00:00

05 березня 2019 року позивач звернувся до Пустомитівського районного суду Львівської області з позовом, у якому просив визнати незаконним та скасувати рішення 7-ї позачергової сесії 7-го демократичного скликання Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 29 червня 2016 року № 61 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в с. Гончари гр. [PERSON] », рішення 8-ї чергової сесії 7-го демократичного скликання Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 22 серпня 2016 року № 97 «Про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в с. Гончари гр. [PERSON] », визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,2341 га, кадастровий № 4623681200:02:001:0103, яка розташована в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області, укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , витребувати зазначену вище земельну ділянку в [PERSON] , [PERSON] . Мотивує позовні вимоги тим, що вона є власником земельної ділянки площею 0,2341 га, розташованої в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області, кадастровий № 4623681200:02:001:0113. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-909, виданого 12 жовтня 2015 року державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Підгірняк Н.С., вона набула право спадкування згаданої земельної ділянки після смерті її матері [PERSON] Дане свідоцтво є дійсним та не оскаржувалося. Зазначає, що її сестра [PERSON] викликалася нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Підгірняк Н.С. для оформлення спадщини за законом, однак вона не скористалася своїм правом та не подала заяву про прийняття спадщини за законом. 12 жовтня 2015 року нотаріусом як державним реєстратором проведена реєстрація права власності на вищевказану земельну ділянку. 31 липня 2015 року Відділом Держземагентства у Пустомитівському районі була проведена державна реєстрація зазначеної вище земельної ділянки і присвоєно кадастровий № 4623681200:02:001:0113. Рішенням 8-ї чергової сесії 7-го демократичного скликання Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 22 серпня 2016 року № 97 передано у власність [PERSON] земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2341 га з кадастровим № 4623681200:02:001 :0103 в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області . В подальшому на підставі договору дарування земельної ділянки від 10 жовтня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є., [PERSON] подарувала вищезгадану земельну ділянку своїм синам [PERSON] та [PERSON] . З п. 2 вказаного договору вбачається, що право власності [PERSON] на земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 13 вересня 2016 року державним реєстратором Пасіки-Зубрицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області Семенюк Ж.В. Зазначає, що межі земельної ділянки з кадастровим № 4623681200: 02: 001:0103 фактично дублюють межі її земельної ділянки з кадастровим 4623681200:02:001:0113. Вважає, що її сестра [PERSON] на підставі незаконних дій посадових осіб Винничківської сільської ради (зараз Давидівська сільська рада) Пустомитівського району Львівської області, відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі Львівської області, державного реєстратора Пасіки-Зубрицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області Семенюк Ж.В . незаконно набула у власність спірну земельну ділянку і в подальшому незаконно її відчужила на користь своїх синів [PERSON] та [PERSON] . З огляду на вказане, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Разом з позовною заявою позивач подала заяву про забезпечення позову, у якій просила накласти арешт на земельну ділянку площею 0,2341 га з кадастровим № 4623681200 :02:001:0103 , розташовану в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області. Мотивувала клопотання тим, що право власності на земельну ділянку, яка фактично належить їй, зареєстроване за [PERSON] та [PERSON] на підставі незаконного рішення Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області. Окрім цього в неї є інформація про те, що спірна земельна ділянка виставлена на продаж. Також разом з позовною заявою позивач подала заяву про витребування доказів, у якій просила витребувати у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є. копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору дарування земельної ділянки від 10 жовтня 2016 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою від 26 березня 2019 року у справі відкрито провадження. Ухвалою від 26 березня 2019 року позивачу відмовлено у задоволенні заяви про забезпечення позову. Ухвалою від 06 травня 2019 року у приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є. витребувано докази по справі, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засідання позивач та її представники надали пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Треті особи Відділ Держгеокадастру у Пустомитівському району Львівської області Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є., будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, однак від останньої 08 серпня 2019 року надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності. Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи, законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. В силу положень ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи пі інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законами України. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянки площею 0,2341 га, кадастровий № 4623681200:02:001:0113, в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 45532425 від 12 жовтня 2015 року. Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4605205602017 від 13 червня 2017 року стверджується, що земельна ділянка площею 0,2341 га, кадастровий № 4623681200:02:001:0113, в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області, яка належить позивачу, межує від точки А до точки Б з землями загального користування (дороги), від точки Б до точки В з земельною ділянкою [PERSON] , від точки В до точки Г з землями Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, від точки Г до точки А з земельною ділянкою [PERSON] Земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства. Рішенням № 61 від 26 червня 2016 року 7-ї позачергової сесії 7-го демократичного скликання Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області [PERSON]. надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,2341 га в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області. Рішенням № 97 від 22 серпня 2016 року 8-ї чергової сесії 7-го демократичного скликання Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області затверджено проект землеустрою [PERSON] щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,2341 га, кадастровий 4623681200:02:001:0103, в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області. На підставі цього рішення зазначена земельна ділянка передана [PERSON] у власність. Договором дарування земельної ділянки від 10 жовтня 2016 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є., стверджується, що [PERSON] подарувала [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку 0,2341 га, кадастровий 4623681200:02:001:0103, в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області. Пунктом 3 зазначеного договору стверджується, що подарована земельна ділянка, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ4604055362016 від 27 вересня 2016 року, межує від точки А до точки Б з землями загального користування (дороги), від точки Б до точки В з земельною ділянкою [PERSON] , від точки В до точки Г з землями Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, від точки Г до точки А з земельною ділянкою [PERSON] Земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства. Аналогічна інформація стверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4604055362016 від 27 вересня 2016 року. З огляду на вказане судом встановлено, що межі земельної ділянки за кадастровим №4623681200 :02 : 001 : 0103 накладаються на межі земельної ділянки за кадастровим №4623681200 :02:001:0113 , зазначені ділянки є ідентичними та фактично дублюють одна одну. Стаття 158 ЗК України передбачає, що суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Згідно зі ст. 155 ЗК України у разі видання акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Пункт 6 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлює як одну з підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих цим збитків. Відповідно до ч. З ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та шляхом застосування інших, передбачених законом способів. За п.п. «а», «б» ч. 1 ст. 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу. Частиною 7 статті 118 ЗК України передбачено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. За ч. 2 ст. 79-1 ЗК України Формування земельних ділянок здійснюється шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Згідно ч. 1 ст. 393 ЦК України, передбачено, що правовий акт органу державної влади, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. З огляду на вказане та враховуючи те, що межі земельної ділянки за кадастровим №4623681200 :02 : 001 : 0103 накладаються на межі земельної ділянки за кадастровим №4623681200 :02:001:0113 суд приходить до висновку, що Винничківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області, приймаючи рішення № 61 від 29 червня 2016 року та № 97 від 22 серпня 2016 року, діяла не на підставі вище зазначених норм права та допустила відведення земельної ділянки, межі якої накладаються на земельну ділянку позивача, тобто надала належну позивачу [PERSON] на праві власності земельну ділянку відповідачу [PERSON] Тому зазначені рішення Винничківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області є незаконними та підлягають скасуванню. У зв`язку із скасуванням вищезгаданих рішень Винничківської сільської ради Пустомитівського району підлягає визнанню недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,2341 га кадастровий номер 4623681200:02:001:0103, яка розташована в с. Гончари Пустомитівського району Львівської області, укладений між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , посвідчений 10 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є. Частиною 1 статті 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Пунктом 23 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року встановлено, що згідно зі ст. 387 ЦК України та ч. 3 ст. 10 ЦПК України особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповідача. Згідно з правовою позицією, викладеною у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 469/1393/18, юридичні чи фізичні особи, в тому числі й відповідачі у справі не могли законно набути право приватної власності на спірні земельні ділянки. Натомість вони набули таке право власності в спосіб, який за формальними ознаками має вигляд законного: юридичне оформлення права власності відповідачів на землю стало можливим у результаті прийняття органом виконавчої влади низки рішень та наступного укладення договорів купівлі-продажу. Верховний Суд України у справі № 6-1376ц16 дійшов висновку, що витребування спірних земельних ділянок із володіння відповідачів відповідає критерію законності: воно здійснюється на підставі норми ст. 388 ЦК України в зв`язку з порушенням органом державної влади низки вимог ВК України та ЗК України, які відповідають вимогам доступності, чіткості, передбачуваності. З огляду на вказане, земельну ділянку площею 0,2341 га кадастровий номер 4623681200:02:001:0103, яка розташована в с. Гончари, Пустомитівського району Львівської області, слід витребувати в [PERSON] і [PERSON] , яка належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі договору дарування від 10 жовтня 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Папайло Н.Є., та повернути таку у власність [PERSON] . Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що обставини, на які покликалася позивач у позовній заяві, знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, позовні вимоги є вмотивованими та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір в сумі 3073 грн. 60 коп., що підтверджується квитанцією. Оскільки позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі, сплачений позивачем судовий збір підлягає солідарному стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved