Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-23 00:00:00

05.05.2016 року позивач звернулась в суд з позовом про визнання за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті спадкодавця [PERSON], який помер [INFO]. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] помер [PERSON], якому належав на праві власності житловий будинок незакінчений будуванням [ADDRESS], який належав йому на підставі договору купівлі-продажу від 13.04.1985 року. В установлений законом шестимісячний строк позивач звернулась із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори, але у видачі свідоцтва у праві на спадщину на незакінчений будівництвом житловий будинок їй було відмовлено в зв'язку з відсутністю державної реєстрації договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку. Враховуючи те, що [PERSON] все своє майно своїм заповітом від 13.02.2013 року заповідав позивачці, до якої переходять і всі належні спадкодавцеві на момент його смерті права та обов'язки, та враховуючи, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на майно, яка не була проведена, належність спірного майна попередньому власнику вирішується в судовому порядку, то позивач і вимушений звернутись з даним позовом до суду. В судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з'явились, але останній надав заяву в якій підтримав позов і просив його задовольнити, а справу розглядати у відсутність його та позивача. Представник Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явилась, надала заяву в якій вказала, що позов визнає в повному обсязі, а справу просить слухати у її відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Із копії договору купівлі-продажу посвідченого Другою Первомайською держнотконторою 13.04.1985 року (а.с.8) видно, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив незакінчений будуванням жилий будинок, з готовністю 14% по [ADDRESS]. Із копій заповіту та свідоцтва про смерть видно, що [PERSON] 13.02.2013 року заповідав все своє майно, яке належало б йому на день смерті і на яке за законом він матиме право, [PERSON] (а.с.7), а [INFO] [PERSON] помер в м. Первомайськ Миколаївської області (а.с.6). Згідно акту обстеження початого будівництвом жилого будинку по [ADDRESS] від 06.11.2015 року (а.с.17) готовність житлового будинку складає 12%, а згідно висновку про вартість від 17.11.2015 року (а.с.14) вартість вказаного об'єкту нерухомості складає 47000 грн. На підставі викладеного та враховуючи, що відповідач позовні вимоги визнав, то відповідно до вимог ст. 61 ч.1 ЦПК України суд знаходить доведеним те, що відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, а так як згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» якщо будівництво нерухомого майна здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved