Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-21 00:00:00

06.11.2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] сільської ради Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області про визнання права власності, в якому вказав, що 06.03.2007 р. мати позивача, [PERSON], придбала житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул. Червона. 84, у [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.03.2007 р. Будинок, що придбала мати позивача, належав колишній власниці на підставі свідоцтва про право власності виданого Токмацькою райдержадміністрацією 09.02.2007 р. серії ЯЯЯ 954947. 16.12. 2009 р. продавець, [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 162100 від 17.12.2009 р. Після її смерті залишилися спадкоємці - донька [PERSON] 16.04.2011 р. померла мати позивачки [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС від 17.04.2011 року. Після смерті матері позивач залишився єдиним спадкоємцем за законом. Він успадкував належний їй на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с Кохане, вул. Червона, 84, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.01.2012 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.01.2012 року. Згодом, бажаючи оформити право власності на земельну ділянку, яка розташована під будинком (для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) позивач звернувся до відділу Держземагенства з питанням надання оформлення приватизації земельної ділянки за адресою по вул. Червоній, 84 в с Кохане, Токмацького району Запорізької області, але йому надали копію Державного акту на право власності на землю від 05.09.1996 року серії ЗП № 700004928 на ім'я [PERSON] та пояснили, що вказана земельна ділянка вже приватизована. Отримавши у Відділі Держземагенства у Токмацькому районі копію державной акта на право приватної власності на землю серії II - ЗП № 700001928 від 05.09.1996 року, тобто на земельну ділянку, на якій розташований будинок позивача, з'ясувалося, що державний акт виданий на ім'я [PERSON], яка була колишнім власником будинку та матір'ю відповідача [PERSON]. В звязку з цим позивач просить суд скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП №700001928 від 05.09.1996 року, що виданий на ім'я [PERSON] та визнати за ним, [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,54 га., розташовану за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кохане, вул. Червона, буд. 84, за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, в своїй заяві позов підтримав повністю, просив суд справу розглянути без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, в своїй заяві позов визнала повністю, просила суд справу розглянути без її участі. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Токмацького району Запорізької області в судове засідання не зявився, в своїй заяві просив суд справу розглянути без його участі, позов визнав повністю. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області в судове засідання не зявився, в своїй заяві просив суд справу розглянути за його відсутності, вказав, що при вирішенні справи покладається на думку суду. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу№197 від 06.03.2007 р. та витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №3655968 від 06.03.2007 р. [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул.Червона, 84. Продавець [PERSON] померла 16.12.2009 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ЖС №162100 від 17.12.2009р. Мати позивача [PERSON] померла 16.04.2011 р. Після її смерті відкрилася спадщина, яку її син [PERSON] прийняв та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом №77 від 25.01.2012 р., спадщина на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку №84, що знаходиться по Червоній, в с.Кохане Токмацького району, Запорізької області. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серія№32920116 від 20.01.2012р. та технічного паспорту реєстровий номер№341 від 19.01.2007р. власником житлового будинку за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул.Червона, буд.84 була [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу№197 від 06.03.2007 р. Державним актом на право приватної власності на землю серія ЗП 700001928 виданого 05.09.1996 р. підтверджується, що [PERSON], яка мешкала с.Кохане вул.Червона, №84 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,54 га розташована на території с.Кохане [PERSON] сільської ради, землю передано для ведення особистого підсобного господарства. Згідно довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Токмацького району Запорізької області №77 від 08.02.2010 р. земельна ділянка, яка розташована при будинку №84 по вул.Червоній в с.Кохане Токмацького району (для ведення особистого підсобного господарства площею 0,54 га.) приватизована. Довідкою виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Токмацького району Запорізької області №76 від 08.02.2010 р. підтверджується, що на земельну ділянку, яка розташована за адресою: с.Кохане Токмацького району, вул.Червона, 84 площею 0,54 га для ведення особистого підсобного господарства (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №700001928, виданий [PERSON] сільською радою Токмацького району 05.09.1996 р.) заборони (арешту) немає Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №31-28-0.2-3022/2-15 від 03.07.2015 р., державний акт серія ЗП №700001928, власник [PERSON], земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,54 га за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, має нормативну грошову оцінку 17999,28 грн. Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Також ч.1 ст.377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч.1 ст.378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. В п.18 (г) постанови пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7 встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.2003 р., згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. Згідно п.5 листа Верховного Суду України №19-3767/0/8-08 від 29.10.2008 р. при вирішенні питання про передачу у власність земельної ділянки особами, які придбали житловий будинок, будівлю або споруду, у разі, коли розмір земельної ділянки договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди не визначено, необхідно дотримуватися ст.120 ЗУ України та ст.377 ЦК України, відповідно до яких до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, і не може за рішенням суду переходити у розмірах, що перевищують необхідні для їх обслуговування. При чому право власності на таку земельну ділянку переходить без зміни цільового призначення. Підпункт «а» п.3 ч.1 ст.152 ЗК України передбачає, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON] сільської ради Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області про визнання права власності. Ч.1 ст.88 ЦПК України передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно квитанції №П541/3591468/1 від 15.10.2015р. позивач [PERSON] сплатив судовий збір в розмірі 487,20 грн. А тому також необхідно стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] сільської ради Токмацького району Запорізької області на користь [PERSON] витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн.

Outcome: approved