Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~05 жовтня 2018 року позивач [PERSON], придбав у відповідача [PERSON] за договором купівлі продажу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г Д сарай, № 1 огорожа, № 2 ворота, № 3 хвіртка та земельну ділянку площею 0,2357 га., що знаходяться по вулиці Степовій, № 18, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області та земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться по вулиці Степовій, № 37, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області заплативши 5\~000 ( пять тисяч ) гривень. \~ \~ \~ \~На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачу гроші, а він передав йому розписку про отримання грошей. Проте, відповідач відмовився посвідчити нотаріально договір купівлі продажу будинку, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса через стан здоровя і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь який час пізніше. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 5 ), копією розписки [PERSON], кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 7 12 ), копією рішення ( а.с. 13 ), копією Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 14 15 ). \~ \~ \~ \~Позивач володіє придбаним будинком, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved