Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-04 00:00:00

06.02.2018 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до Придніпровського районного суду міста Черкаси з позовом про виселення [PERSON], [INFO] з квартири [ADDRESS] та зобовязання Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області зняти гр. [PERSON], [INFO] з реєстраційного обліку по квартирі [ADDRESS]. При цьому зазначали, що на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.2003 року вони є власниками квартири [ADDRESS]. В серпні 2015 року вони заселили в дану квартиру в якості тимчасового мешканця відповідача [PERSON] Відповідач по справі зобовязався з квартири виселитися і знятись з реєстрації протягом місяця, однак свої зобовязання не виконав в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації. З 2015 року він не проживає в даній квартирі, але в ній залишилися його речі. Місцезнаходження відповідача позивачам невідомо. А тому вони вимушені звернутися до суду. Ухвалою суду від 07.02.2018 року позовну заяву [PERSON] та [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. Ухвалою суду від 14.03.2018 року залишено без розгляду позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області в частині зобовязання Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області зняти [PERSON], [INFO] з реєстраційного обліку по квартирі [ADDRESS]. Розгляд справи продовжено щодо позовних вимог [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про виселення. Позивач [PERSON] в судове засідання подала заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. Наголошувала на тому, що [PERSON] не є членом її сімї та членом сімї її сина, будь-яких домовленостей щодо його проживання у належній позивачам квартирі немає. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, просив розгляд даної справи проводити без його участі. Відповідач в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, однак адресована кореспонденція повернулась до суду без вручення через відсутність адресата за зазначеною адресою та його неявкою до відділу поштового зв'язку для отримання кореспонденції, що в контексті положень ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і відповідно до ст. ст. 128-130 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд вважає як повідомлення відповідача належним чином. Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача [PERSON] повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не зявився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а позивачі не заперечують проти такого порядку розгляду справи. Суд оголосивши заяву позивача, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні їх правовідносини. Відповідно до Свідоцтва про право власності серії САА №522487 від 22.12.2003 року (а.с. 9) квартира за адресою: місто Черкаси, вулиця Митницька (до перейменування Піонерського), 56, кв. 1 належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] Квартира приватизована згідно із Законом «Про приватизацію державного житлового фонду». Право власності [PERSON] та [PERSON] на вказану квартиру зареєстроване у встановленому порядку (а.с. 10). Вказана інформація також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №119563263 від 04.04.2018 року (а.с. 38). [PERSON] Довідки КП «Придніпровська СУБ» ЧМР № 7027 від 27.10.2017 року у квартирі за адресою: м. Черкаси вул. Митницька (до перейменування Піонерська), 56, кв. 1 зареєстровані позивачі [PERSON], [INFO] та [PERSON] [INFO] та відповідач [PERSON] [INFO] (а.с. 11). [PERSON] відомостей відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради (а.с. 16), - відповідач [PERSON], [INFO], за адресою: м. Черкаси вул. Митницька (до перейменування Піонерська), 56, кв. 1 зареєстрований з 24.06.2015 року і по теперішній час. [PERSON] №28 від 28.12.2017 року складеного [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та посвідченого головою комітету самоорганізації населення мікрорайон «Соборний» [PERSON] - в квартирі за адресою [ADDRESS] [PERSON] не проживає з 2015 року і по теперішній час (а.с. 13). Цивільне та житлове законодавством України виділяє наступні правові категорії осіб (крім власника), які можуть мешкати у житлі належному фізичній особі на праві власності: 1) члени сімї власника жилого будинку/квартири (ст. 156 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України); 2) наймач та члени його сімї (ст. 158 ЖК УРСР, ст. 810, 816 ЦК України); 3) тимчасові мешканці (ст. 98, 161 ЖК УРСР, ст. 818 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 3 Сімейного кодексу України, - сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. [PERSON] ст. 158 ЖК УРСР, - наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Оскільки договір найму житла між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] не укладався. [PERSON] не є членом сімї [PERSON] чи [PERSON] суд приходить до висновку, що правовий статус відповідача [PERSON] щодо вказаної квартири необхідно визначити, як тимчасовий мешканець. Судом встановлено, що відповідач вселився у спірне житло з відома та згоди власників, однак така згода не передбачала безстрокового проживання у квартирі позивача. За змістом ч.3 ст. 818 ЦК України та ч.3 ст. 98 ЖК УРСР, - тимчасові мешканці на вимогу власника або наймача зобовязані не пізніше семи днів від дня пред'явлення вимоги про звільнення помешкання, звільнити житло, а у разі відмови, - підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення. [PERSON] та [PERSON] свою вимогу до [PERSON] сформулювали у позові поданому до суду 06.02.2018 року однак незважаючи на це, станом на 04.04.2018 року вона залишилася без задоволення. Зміст права власності полягає в тому, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК). Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що позивачі, як власники житла мають право вимагати виселення зі своєї квартири [PERSON], який є тимчасовим мешканцем та в добровільному порядку не звільняє житло. Примушування позивачів проживати у своїй квартирі разом із відповідачем є протиправним. За таких обставин позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню та [PERSON] необхідно виселити із квартири [ADDRESS] (до перейменування Піонерська) у місті Черкаси без надання іншого жилого приміщення. [PERSON] ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», - судове рішення про виселення, яке набрало законної сили є підставою для зняття з реєстрації місця проживання. Відповідач [PERSON] не надав суду будь-яких заперечень проти позову та доказів, які б підтверджували такі заперечення. На підставі ст. 317, 379, 382, 383, 391 ЦК України, ст. 98 ЖК УРСР,

Outcome: approved