Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-04 00:00:00

05 серпня 2019 року позивач, [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що на підставі договору дарування від 27 лютого 2018 року він є власником 19/50 частин житлового будинку [ADDRESS] . Власником інших частин є [PERSON] та [PERSON] . З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належні йому 19/50 частин будинку в окрему одиницю та визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою суду від 16 серпня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] , та його представник, адвокат Галушко С. С., будучи завчасно належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак [PERSON] подав суду заяву, в якій прохає розглядати справу у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON] , будучи завчасно належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак подали суду заяви, в яких прохають суд розглядати справу у їх відсутність. Позовні вимоги визнають повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 27 лютого 2018 року [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар 19/50 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] . Ці 19/50 частин складаються в цілому з: житлового будинку загальною площею 129,6 кв.м, житловою площею 64,2 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А», сарая літери «Б», сарая літери «Г», гаража літери «В», літньої кухні літери «Д,д», літньої кухні літери «Е», погріба літери «Пг1», погріба літери «Пг2», погріба літери «Пг3», вбиральні літери «Т», вбиральні літери «Т1», огорожі літери «№2-2», колодязя літери «К», розташовану на неприватизованій земельній ділянці, площа землекористування якої невизначена (а.с.7-8). Власниками іншої частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] (а.с.12 - 15). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками будинок [ADDRESS] може бути поділено. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: 19/50 частин житлового будинку літ. А1а1а2а4 загальною пло- щею 57,0 кв.м, в тому числі житлова площа 21,3 кв.м., літня кухня літ. Д,д, гараж літ. В, погріб літ. Пг, вбиральня літ. Т, огорожа № 1,2 (а.с.20). Крім цього, згідно інвентаризаційних справ № 3805, № 3805-а вбачається, що у фактичному користуванні [PERSON] за адресою: [ADDRESS] знаходиться погріб літ. Пг, що відповідає погребу літ. Пг1, зазначеному у договорі дарування від 27.02.2018 року серії ННА № 839657 за реєстр. № 1-630. Відповідно до договору дарування від 27.02.2018 року серії ННА № 839657 за реєстр. №1-630 [PERSON] отримав у дар 19/50 часток житлового будинку літ.А, що згідно з фактичним користуванням та інвентаризаційними відомостями відповідає житловому будинку літ. А1, а1, а2, а4. Вищезазначені будівлі є єдиним цілісним комплексом. Будь-які добудови та перепланування не здійснювалися. Рішенням виконавчого комітету № 201 від 25.04.2018 року Кобеляцької міської ради Полтавської області 19/50 частинам будинку [ADDRESS] присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] (а.с.16). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити 19/50 частин будинку [ADDRESS] в окремий самостійний об`єкт, однак сторони мають змогу провести поділ лише в судовому порядку, оскільки земельна ділянка не приватизована, то позов слід задовольнити та виділити належну [PERSON] частку в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю. Крім цього судом встановлено, що частка [PERSON] виділена в окрему одиницю, а тому оскільки на даний час судом вирішено питання про виділення частки [PERSON] , то право спільної часткової власності на домоволодіння по [ADDRESS] слід припинити.

Outcome: approved