Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

06 травня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги позивач\~\~обґрунтовує\~\~тим, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстрований він та його син відповідач [PERSON] . Відповідач [PERSON] з лютого 2020 року не проживає за даною адресою, не сплачує комунальні платежі, особистих речей в квартирі не має, квартирою не цікавиться, його місцезнаходження йому невідоме. Вказане створює йому перешкоди, як власнику, у здійсненні права користування і розпорядження його майном. Ухвалою суду від 13 травня 2021 року залучено до участі у розгляді цивільної справи третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Южноукраїнську міську раду Миколаївської області. В судовому засіданні позивач\~позов підтримав, пояснив, що [PERSON] є його сином, близько 7 років не проживає у квартирі за місцем реєстрації, зв`язок з ним втрачено. Відповідач після закінчення школи вступив до навчального закладу у м. Первомайську, але 5-6 років тому покинув навчальний заклад та поїхав проживати за межі території України. Уточнив, що в позові помилково зазначено час не проживання відповідача з лютого 2020 року. Це є час початку збору документів для звернення із позовом до суду. Відповідач в судове засідання не з`явився, причину неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник третьої особи Южноукраїнської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання з проханням розглядати справу без його участі. За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення, про що постановлена відповідна ухвала. Вислухавши позивача, свідків, дослідивши докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають\~ задоволенню\~ на підставі наступного. Судом встановлено, що\~ згідно\~договору купівлі-продажу від 06 серпня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області Дмитрієвою В.В., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира [ADDRESS] належить [PERSON] /а.с. 5-6, 7, 9/. Розпорядженням міського голови від 18 січня 2016 року №19-р «Про перейменування вулиць та проспектів у місті Южноукраїнську» пр. Леніна перейменовано в пр. Незалежності. Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) в квартирі [ADDRESS] зареєстровані\~ [PERSON] (квартиронаймач) та [PERSON] (син) /а.с. 14/.\~\~\~\~\~ Згідно актів про непроживання\~\~від 07 лютого 2020 року, 15 вересня 2020 року та 15 березня 2021 року [PERSON] у\~ квартирі [ADDRESS] зі слів сусідів не проживає з січня 2017 року /а.с. 15, 16, 17/. Свідок [PERSON] суду пояснила, що проживає по-сусідству із сторонами по [ADDRESS] . Відповідач є сином позивача, але у будинку [ADDRESS] не проживає близько 10 років. Свідок [PERSON] , який є братом позивача пояснив, що його племінника [PERSON] бачив востаннє приблизно 8 років тому. На родинні свята, в тому числі весілля, не приїжджає. Зараз перебуває за межами України. Зі слів їх з позивачем спільної матері [PERSON] до неї також не приїжджає. Відповідач нікому із родичів не повідомляв, що позивач перешкоджає йому проживати за місцем реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що відповідач\~ у квартирі зареєстрований з 2006 року та більше року у ній не проживає. Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються\~ЖК України\~та відповідними нормами\~ЦК України. Згідно зі ст.\~4\~ ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який обирає на власний розсуд. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно\~ до ч.2 ст. 405 ЦК України\~ член сім`ї власника втрачає право користування жилим приміщенням, в разі відсутності члена сім`ї без поважної причини понад один рік. Згідно із\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від\~12\~квітня\~1985\~року № 2\~«Про деякі\~питання,\~що\~виникли\~в практиці\~застосування\~судами\~Житлового кодексу\~України» роз`яснив судам, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності, зокрема, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї, суд може продовжити пропущений строк. Таким чином під час вирішення питання про втрату членом сім`ї власника права на користування житловим приміщенням встановлено, що з 2017 року відповідач\~ у\~ квартирі не проживає та його особистих речей у квартирі не має та будь-яких дій направлених на проживання у квартирі не вживав. Оскільки [PERSON] з 2017 року\~ не проживає у\~ квартирі [ADDRESS] , без поважних причин, він втратив право користування нею, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved