Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

07.08.2017 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. У позовній заяві вказують, що в 2001 році ними було придбано житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташований по вул. 1 Травня, 4а, в с. Сухе, Кобеляцького району Полтавської області. Вказане нерухоме майно позивачам продав [PERSON] і у підтвердження факту купівлі-продажу нерухомого майна надав лише ключі від домоволодіння, оскільки правовстановлюючі документи на нього відсутні та отримав від них одну тисячу гривень. 09.12.2011 року [PERSON] помер. Будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння позивачів. Починаючи з 2001 року й до цього часу позивачі постійно проживають у вищезгаданому будинку та утримують його. Протягом часу володіння нерухомим майном [PERSON] та [PERSON] не здійснювали будь-якого самочинного будівництва, будівлі не є аварійними та придатні до користування, тому нерухоме майно є законним обєктом. Оскільки, належного правовстановлюючого документа на вказане домоволодіння не уснує, то позичі прохали суд визнати за ними право спільної сумісної власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташований по вул. 1 Травня, 4а, в с. Сухе Кобеляцького району Полтавської області. В судове засідання сторони не зявилися. Позивачі [PERSON] та [PERSON] надали суду письмові заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просять суд розглянути справу в їх відсутність, задовольнивши позов. Представник відповідача, Лебединської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області - сільський голова [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав повністю, проти його задоволення не заперечував. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що в 2001 році [PERSON] та [PERSON] придбали у [PERSON] житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташований по вул. 1 Травня, 4а, в с. Сухе, Кобеляцького району Полтавської області. На підтвердження факту купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] надав [PERSON] та [PERSON] тільки ключі від домоволодіння, оскільки правовстановлюючі документи на нього були відсутні та отримав від них за продане майно одну тисячу гривень. За довідкою Лебединської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 01.08.2017 року № 02-29/806 [PERSON] , [INFO] був зареєстрований та проживав у [INFO] ( після перейменування Садова), 53 Кобеляцького району Полтавської області до дня своєї смерті 09.12.2011 року ( а.с. 10). Згідно довідки Лебединської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 01.08.2017 року № 02-29/802 [PERSON], [PERSON] та їх діти Ярослав та Ангеліна зареєстровані та проживають в будинку 1954 року побудови, що розташований по вул. 1 Травня,4а, в с. Сухе, Кобеляцького району Полтавської області (а.с.12). Судом встановлено, що будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння позивачів, тому вони вважають, що придбали нерухоме майно у [PERSON] на законних підставах, тобто цілком добросовісно заволоділи чужим майном та саме вони є добросовісними володільцями цього нерухомого майна. Протягом часу володіння нерухомим майном, [PERSON] та [PERSON] не здійснювали будь-якого самочинного будівництва, тому нерухоме майно є законним обєктом, що підтверджується технічним паспортом на будівлю (а.с. 23-25). Факт постійного проживання [PERSON] та [PERSON] у житловому будинку з господарськими надвірними спорудами, що розташований по вул. 1 Травня, 4а, в с. Сухе, Кобеляцького району Полтавської області та факт володіння ними підтверджується абонентськими книжками за спожиту ними електричну енергію, договором про надання послуг з газопостання ( а.с. 13-15, 16-17). Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом . Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Оскільки, позивачі добросовісно заволоділи чужим майном і продовжують відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, відповідач визнав позов, а позивачі мають право на це майно в порядку до ст. 344 ЦК України , то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved