Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-08 00:00:00

05.12.2016 р. до суду звернувся [PERSON] із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. В позові зазначив, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31 жовтня 1998 року - 1/2 частина та договору купівлі-продажу від 26 жовтня 2016 року - 1/2 частина, яку він купив у відповідача [PERSON] При оформленні договору купівлі-продажу частки квартири відповідач зобовязався знятися з реєстрації до 01 листопада 2016 року, про що є його розписка, але не зробив цього, так як виїхав за межі України. В звязку з тим, що відповідач не виконав своє зобовязання щодо зняття з реєстрації, у нього виникають труднощі з реалізації свого права власності, він сплачує комунальні платежі, які розраховуються і на відповідача, що впливає на його матеріальне становище. Крім того, не може оформити субсидію, оскільки не відомі доходи відповідача. Відповідач не проживає в зазначеній квартирі понад 10 років. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням з дня цього вибуття 26 жовтня 2016 року та зняти його з реєстрації в квартирі [ADDRESS], посилаючись на ст. 107 ЖК України і ст.ст. 317,391 ЦК України. В судовому засіданні позивач підтримав позов та його обґрунтування, просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] - адвокат [PERSON] , яка діє на підставі ордеру та договору, позовні вимоги та їх обґрунтування визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Пояснила, що між сторонами по справі спору щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку спірної квартири, не має. Оскільки відповідач виїхав до Канади, не встиг знятися з реєстрації, то не заперечує проти зняття його з реєстраційного обліку за рішенням суду. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали цивільної справи, відмовляє в задоволенні позову. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло в порядку приватизації квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності згідно свідоцтва про право власності на житло в порядку приватизації від 31 серпня 1998 року. ( а.с.4) Згідно договору купівлі-продажу від 06 жовтня 2016 року визначено рівні частки по 1/2 співвласників [PERSON] і [PERSON] у праві власності на квартиру [ADDRESS]. [PERSON] передав, а [PERSON] прийняв у власність належну продавцю 1/2 частину зазначеної квартири. (а.с.3) Згідно довідки від 08.11.2016 р. з місця проживання про склад сімї та прописку в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] (а.с.9) Позивачем до суду надано копію розписки [PERSON] про зобовязання знятись з реєстраційного обліку за адресою квартири [ADDRESS] до 01.11.2016 р., але підпис його не завірено нотаріально. (а.с.10) Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Сторони в судовому засіданні пояснили, що спору між ними щодо зняття з реєстраційного обліку [PERSON] за адресою квартири [ADDRESS] у них не має, тобто звернення позивача [PERSON] суперечить ст. 3 ЦПК України. Сторони не довели в суді факт відсутності відповідача на території України і того, що відповідач вибув на постійне мешкання в інший населений пункт, а тому втратив право користування спірним житлом з моменту вибуття , що передбачено ст. 107 ЖК України. Крім того, судом встановлено, що сторони по справі колишні співвласники, і їх правовідносини після укладення договору купівлі-продажу спірної квартири регулюються ЦК України щодо захисту права власності від порушень. На підставі викладеного, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.

Outcome: dismissed