Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

04 червня 2015 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеною позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Талмер», в якій просив розірвати договір оренди земельної ділянки площею 28,96 га, укладений 09 грудня 2008 року між ним та відповідачем, а також додаткову угоду до цього договору № 1 від 23 березня 2011 року. В обґрунтування свого позову послався на те, що за умовами вказаного договору сторони погодили розмір орендної плати у розмірі 5\~300 грн на рік. Відповідно до додаткової угоди сторони домовились, що орендна плата сплачується орендарем шляхом попередньої оплати частинами з внесенням останнього платежу до 01 жовтня 2014 року. Посилаючись на те, що відповідач умови договору не виконав орендну плату не сплатив, а земельна ділянка не обробляється, просив про задоволення позову. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи. Представник відповідача будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України, до суду не зявився, про причини свого представника відповідач не повідомив. Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого. На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 47 від 14 лютого 2003 року позивач [PERSON] одержав державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 28,96 га, за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а. с. 5). 09 грудня 2008 року [PERSON] уклав з ТОВ «Талмер» договір оренди цієї земельної ділянки, за умовами якого передав в строкове платне володіння та користування відповідачеві вказану земельну ділянку строком на 5 років. 15 квітня 2009 року даний договір було зареєстровано в Очаківському реєстраційному окрузі за № 040902100079 (а. с. 7-10) та земельна ділянка передана орендарю згідно з актом від 11 грудня 2008 року (а. с. 11). 23 березня 2011 року між сторонами було укладено Додаткову угода № 1 до вказаного вище договору оренди, відповідно до якої змінено строк дії договору оренди до 25 років та внесено зміни щодо порядку сплати орендної плати. Так, згідно з п. 2 цієї угоди, орендна плата сплачується шляхом попередньої оплати частинами в наступному порядку: за період з 15 квітня 2013 року по 15 квітня 2018 року до 01 жовтня 2011 року, за період з 15 квітня 2018 року по 15 квітня 2023 року до 01 жовтня 2012 року, за період з 15 квітня 2023 року по 15 квітня 2028 року до 01 жовтня 2013 року, за період з 15 квітня 2028 року по 15 квітня 2033 року до 01 жовтня 2014 року, по 32 090 грн за кожні пять років оренди (а. с. 12). Враховуючи те, що на суд покладений обовязок вирішити переданий на його розгляд спір, а також той факт, що відповідач свого процесуального обовязку доказування у спорі не виконав, суд вважає встановленим, що останнім вказані вище умови договору не виконано і до теперішнього часу суму орендної плати позивачеві не сплачено. За змістом ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Пунктом 26 договору оренди земельної ділянки передбачена можливість його розірвання в односторонньому порядку за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання іншою стороною обовязків, передбачених законом. Проаналізувавши надані позивачем докази в їх сукупності, суд вважає вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем порушено свій обовязок щодо своєчасного внесення орендної плати у повному обсязі. Крім того, на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 243 грн 60 коп., сплата яких останнім підтверджується відповідною квитанцією. На підставі викладеного,

Outcome: approved