Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-29 00:00:00

06 липня 2010 року Публічне акціонерне товариство Банк «Меркурій» звернулося до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 07 грудня 2007 року між ПАТ Банк «Меркурій» (надалі-позивач) та [PERSON] (надалі-відповідач) був укладений договір № 18-06П-270 про надання іпотечного кредиту (надалі - кредитний договір, за яким позивач зобовязався надати відповідачу кредит в сумі 700\~000,00 грн., а відповідач прийняв на себе зобовязання повертати кредит відповідно до графіку погашення, встановленого п. 1.1 кредитного договору, з кінцевим строком повернення кредиту 06 грудня 2017 року та зі сплатою 20 відсотків річних за користування кредитом. На виконання своїх зобовязань позивач відкрив відповідачу позичковий рахунок та надав кредит в сумі сімсот тисяч грн. В забезпечення виконання відповідачем зобовязань по кредитному договору між позивачем і відповідачем був укладений іпотечний договір № 16-03-568, посвідчений 07 грудня 2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 1407 (надалі іпотечний договір). Предметом іпотеки по іпотечному договору є двокімнатна квартира № 19, загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. № 73/75, яка належала відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07 грудня 2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 1405 та зареєстрованого 07 грудня 2007 року комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», запис № В-27344 в книзі № 1, реєстраційний № 11165880. Відповідно до пункту 2.1.3. іпотечного договору, у разі невиконання іпотекодавцем (відповідачем) умов кредитного договору, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі достроково, та задовольнити за рахунок предмета іпотеки свою вимогу за кредитним договором у повному обсязі, що визначається на час виконання цієї вимоги, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання зобовязання, неустойку, необхідні витрати на утримання, звернення стягнення та реалізацію предмета іпотеки. В звязку з невиконанням відповідачем зобовязань по кредитному договору 10 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] було вчинено виконавчий напис, реєстраційний № 615, про звернення стягнення на двокімнатну квартиру № 19, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. № 73/75 в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем на суму 716471,98 грн. В ході проведення виконавчих дій предмет іпотеки був реалізований за ціною 366819 грн. з прилюдних торгів. Із зазначених коштів позивачу було перераховано, згідно акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки № 9832056 від 18 вересня 2009 року 355814,43 грн., решта коштів в сумі 11004,57 грн. сплачені переможцем прилюдних торгів спеціалізованій організації в рахунок по оплаті винагороди. Позивачем отримані грошові кошти в сумі 355814,43 грн. За виконавчим надписом нотаріуса підлягала стягненню лише частина заборгованості за кредитним договором. Залишок основного боргу по кредиту складає 277825,14 грн. Відповідно до п. 2.2.3 кредитного договору, нарахування процентів за користування кредитом здійснюється банком щомісяця із дня фактичного надання кредиту до повного погашення позичкової заборгованості. Оскільки залишок заборгованості відповідачем не сплачено на момент подання позову, то позивач,

Outcome: approved