Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~04 травня 2018 року позивачка [PERSON], придбала у відповідачки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, а саме А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, по вулиці Садовій, № 4 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області. За будинок позивачка заплатила [PERSON], гроші в сумі 80\~000 ( вісімдесят тисяч ) гривень. Про отримання грошей [PERSON], написала їй розписку. При цьому вона передала позивачці в користування будинок з господарськими будівлями та документи на нього. \~ \~ \~ \~Після цього [PERSON], забрала свої речі і виїхала з будинку. При відїзді сторони обговорили питання оформлення купівлі продажі будинку і вона обіцяла їй підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивачка стала по мірі необхідності робити ремонт в будинку, доглядати за ним та садибою. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~ Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією зведеного акта ( а.с. 4 ), копією рішення ( а.с. 5 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 6 ), копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 8 - 9 ). \~ \~ \~ \~Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved