Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

07.01.2020 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування\~вказує, що двокімнатна квартира розташована на другому поверсі п`ятиповерхового будинку за адресою: [ADDRESS] має загальну площу 47,6 кв.м., житлову площу 32,9 кв.м. Позивач з вересня 2009 р. фактично проживає в спірній квартирі з власною родиною, куди заселився зі згоди спадкоємця власника [PERSON] . [PERSON] обіцяв переоформити квартиру на позивача, але виїхав за межі України, та в телефоній розмові повідомив, що на вказану квартиру претензій не має, та не заперечує проти проживання в квартирі позивача. З 2009 року позивач відкрито, безперервно користується будинком до теперішнього часу більш ніж 20 років, зробив в квартирі ремонт, замінив сантехніку та труби, регулярно сплачує комунальні платежі. Викладене підтверджується відповідними квитанціями, актом з місця проживання, поясненнями свідків, тому просить визнати за ним право власності на спірну квартиру на підставі ст.344 ЦК України за набувальною давністю. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, вказує що [PERSON] в 2010 році оформив спадщину після смерті власника [PERSON] , після чого виїхав за межі України, залишивши квартиру на позивача. Відповідач [PERSON] , який не має постійного зареєстрованого місця проживання в Україні повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом оголошення на сторінці офіційного веб-порталу судової влади України Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу від 16.01.2020 р. було відкрито провадження по справі а.с.41, було постановлено проводити розгляд справи в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін. Ухвалою Тернівського районного суду від 12.02.2020 р. постановлено проводити заочний розгляд справи в відсутність відповідача [PERSON] . Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались. Заслухавши думки сторін, дослідивши\~\~письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд,- ВСТАНОВИВ: Судом встановлено наявними доказами: інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно а.с.43, що власником двокімнатної квартири\~за адресою:\~ [ADDRESS] є [PERSON] , який вказану квартиру отримав у спадщину на підставі свідоцтва від 02.07.2010 року, та своє право зареєстрував 12.07.2010 р.. Вказана квартира не перебуває під забороною, арештом та іпотекою. Вказана двокімнатна квартира розташована на другому поверсі п`ятиповерхового будинку за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу 47,6 кв.м., житлову площу 32,9 кв.м., має вартість на час оцінки 85000 грн., що підтверджується висновком експерта оцінювача, та виготовленим технічним паспортом а.с.45-54. Згідно ст.344 ЦК України якою регулюються спірні правовідносини особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим кодексом. Судом встановлено наведеними вище доказами, що власник квартири [PERSON] 12.07.2010 р. оформив та зареєстрував своє право власності. Свідки [PERSON] та [PERSON] які проживають поруч в будинку [ADDRESS] пояснили в судовому засіданні, що у спірній квартирі з вересня 2009 р. проживає позивач [PERSON] з дружиною та дітьми. Раніше в цій квартирі проживала [PERSON] , яка померла і не мала родичів. Приблизно на час заселення позивача в квартиру, на недовгий час з`явився [PERSON] , який успадкував квартиру після [PERSON] , але в квартирі не проживав. Позивач постійно проживає в квартирі, зробив ремонт, сплачує комінальні платежі, приймає участь в догляді за будинком. Квитанціями банків, та довідкової служби «НоваКом» підтверджується оплата позивачем [PERSON] та його дружиною [PERSON] комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] з жовтня 2009 року листопад 2019 р.а.с.7-21-38. Актом мешканців, затвердженим квартальним комітетом а.с.39 підтверджується безперервне, відкрите володіння квартирою [PERSON] з вересня 2009 року. Згідно висновку щодо застосування норм права Великої Палати Верховного Суду згідно Постанови від 14 травня 2019 року по справі №\~910/17274/17-\~умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі\~статті 344 Цивільного кодексу України\~є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. За змістом частини першої\~статті 344 Цивільного кодексу України\~добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Аналіз законодавства, наданих суду доказів, висновку про застосування норм права дає суду підстави для визнання за [PERSON] права власності на двокімнатну квартиру, яка розташована на другому поверсі п`ятиповерхового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 47,6 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м. за набувальною давністю; оскільки позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє вказаним чужим нерухомим майном більш ніж десять років, та інше не передбачено цивільним кодексом, при відсутності будь якого договору як правової підстави, відсутності титульного володіння. На підставі ст.344 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved