Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

05.06.2014 року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на слідуючи обставини. Квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], право власності на яку зареєстровано реєстраційною службою м. Алчевська. 30 квітня 2014 року вона сплатила відповідачам за придбану спірну квартиру суму у розмірі 24000, 00 (двадцять чотири тисячі) грн. На підтвердження продажу квартири, відповідачі передали їй комплект ключів від неї, копії документів на квартиру та надали розписку про отримання коштів, а вона в свою чергу прийняла квартиру у своє володіння, розпочала ремонтні роботи. Відповідачі повідомили, що одразу не зможуть посвідчити договір нотаріально, їм потрібен час для збору необхідних документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, тому вони домовились посвідчити правочин не пізніше 05 травня 2014 року. Проте до теперішнього часу договір купівлі-продажу спірної квартири так і залишився не посвідченим нотаріально. Ці обставини змусили її звернутися до суду з позовом, в якому вона просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 30.04.2014 року між нею, як покупцем, та [PERSON], [PERSON], як продавцями; визнати за нею право власності на вищевказану квартиру. У судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні позов визнали в повному обсязі та не заперечували проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, згідно свідоцтва № 24140 про право власності на житло, виданого 31.03.2014 року Управлінням житлово-комунального господарства Алчевської міської ради згідно розпорядження від 31.03.2014 року № 51, [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної часткової власності, по 1 / 2 частці кожному, квартира [ADDRESS] (а.с. 7). Право власності належним чином зареєстровано реєстраційною службою Алчевського міського управління юстиції Луганської області 30.04.2014 року за реєстраційним номером 350834044112, про що свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8). Згідно ст. 328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Згідно технічного паспорту на квартиру за станом на 13.03.2014 року (а.с. 9-11), спірна квартира розташована на 3 поверсі 5-поверхового будинку та складається з двох кімнат, жилою площею 27,40 кв.м., загальною площею 43,00 кв.м. Судом встановлено, що 30.04.2014 року [PERSON] (покупець) та [PERSON], [PERSON] (продавці) уклали договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. [PERSON], [PERSON], як продавці, передали у власність [PERSON], як покупцю, комплект ключів від квартири та документи на нерухомість, а остання у свою чергу сплатила вартість квартири у розмірі 24000, 00 (двадцять чотири тисячі) гривень, про що продавці надали розписку (а.с. 13). Відповідно до листа про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданого 16.06.2014 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], посвідчення вищенаведеного договору купівлі-продажу квартири є неможливим, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документу (а.с. 14). У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] На підставі викладеного та

Outcome: approved