Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-26 00:00:00

05.07.2019 року представник позивача [PERSON] - адвокат Гладкий Анатолій Петрович звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовною заявою до [PERSON] , третя особа: Хотинський районний відділ управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області про усунення перешкод у користуванні власним житлом, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. 27.08.2019 року представник позивача [PERSON] - адвокат Гладкий Анатолій Петрович надав до суду заяву, в якій уточнив позовні вимоги та просив суд визнати [PERSON] , 1990 року народження, зареєстровану за адресою: [ADDRESS] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 07 листопада 2012 року [PERSON] було укладено два договори купівлі-продажу, згідно яких [PERSON] (продавець) передав [PERSON] (покупцю) у приватну власність по ? частки житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Вказані два договори було посвідчено приватним нотаріусом Хотинського нотаріального округу Чернівецької області Масловською І.Ю. за № 2890 і № 2892 та 12 листопада 2012 року зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. У відповідності до вимог цивільного законодавства (ст. 657 ЦК України) вказані договора було зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно і згідно витягу з Реєстру від 01.07.2019 року за [PERSON] зареєстровано право приватної власності в розмірі частки 1/1 на житловий будинок [ADDRESS] . Зазначає, що ставши власником вказаного житлового будинку [PERSON] зробив ремонт в даному будинку і вселився в будинок для постійного проживання, де під час спільного проживання в цьому будинку у них з дружиною народилися двоє доньок - [PERSON] , 2015 року народження та [PERSON] , 2017 року народження. Також зазначає, що з дня набуття ним законного права власності на вищевказаний житловий будинок, а саме з того часу і до тепер він по суті позбавлений можливості володіти, користуватися та розпоряджатися своїм житлом, оскільки у вищевказаному будинку зареєстрована відповідач [PERSON] , 1990 року народження - донька колишнього власника цього житлового будинку [PERSON] . Відповідач [PERSON] була зареєстрована та проживала як член сім`ї в цьому будинку до укладення договорів купівлі - продажу вказаного житлового будинку і з того часу у добровільному порядку вирішити питання про зняття з місця реєстрації проживання [PERSON] він не може, так як йому на даний час невідоме її конкретне місце перебування чи проживання, а по місцю реєстрації проживання вона відсутня на протязі 5 років. Також зазначає, що за наслідками телефонної розмови йому стало відомо, що вона тривалий час перебуває на заробітках за межами України. Тому, вважає, що відповідач порушує його право, як власника житлового будинку, а тому як член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] з листопада місяця 2012 року у вказаному житловому будинку не проживає, так як переважно перебуває за кордоном, а тому просить визнати [PERSON] , 1990 року народження, зареєстровану за адресою: [ADDRESS] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але від його представника [PERSON] на адресу суду надійшла заява, в якій він уточнив позовні вимоги та просив розгляд справи проводити у його та позивача відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, але належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутності до суду не наддала. Третя особа в судове засідання не з`явилася. але була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи. Відповідно до ст. 280 ч. 1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням наведених обставин, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] являється власником житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] , що підтверджується договорами купівлі-продажу посвідченими приватним нотаріусом Хотинського нотаріального округу Чернівецької області Масловською І.Ю. за № 2890 і № 2892 та 12 листопада 2012 року зареєстрованими в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно витягу з Реєстру від 01.07.2019 року за позивачем [PERSON] зареєстровано право приватної власності в розмірі частки 1/1 на житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до довідки виданої Недобоївською сільською радою за № 945 від 27.05.2019 року в тому, що дійсно в [ADDRESS] зареєстровані та проживають: власник домогосподарства - [PERSON] , 1989 року народження, його дружина - [PERSON] , 1990 року народження, діти: [PERSON] , 2015 року народження та [PERSON] , 2017 року народження. В даному господарстві також зареєстрована, але не проживає [PERSON] . Згідно довідки № 1036 від 13.06.2019 року Недобоївської сільської ради Хотинського району вбачається, що дійсно гр. [PERSON] , 1990 року народження зареєстрована в [ADDRESS] , але вже більше 5 років за вказаною адресою не проживає. Відповідно до довідки № 1254 від 01.07.2019 року Недобоївської сільської ради Хотинського району вбачається, що дійсно гр. [PERSON] , 1990 року народження є донькою і являлась членом сім`ї гр. [PERSON] , 1968 року народження, який був власником домогосподарства в [ADDRESS] до дня його продажу. Також із цієї ж довідки вбачається, що [PERSON] , 1990 року народження, зареєстрована в даному домогосподарстві, але фактично в ньому не проживає. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Також, у відповідності до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема пред`явивши вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням слід задовольнити. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 768,40 гривень. На підставі викладеного, та

Outcome: approved