Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-14 00:00:00

05\~листопада 2019\~року [PERSON] звернувся\~до Центрально-Міського\~районного суду\~м.\~Кривого Рогу\~Дніпропетровської області\~з позовом до виконавчого комітету Центрально-Міської у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовна заява мотивована тим, що з серпня 2000 року позивач є членом Садівничого товариства «Україна» у м. Кривому Розі, та являється землевласником земельної ділянки [ADDRESS] [NUMBER] , кадастровий номер 1211000000:08:437:1454, на якій знаходиться садівничий будинок [ADDRESS] , загальною площею 16,6 кв.м, та житловою площею 9,4 кв.м. В 2000 році позивач вступив у кооператив, на підставі його письмової заяви, про що садівничим товариством було складено протокол, та поставлено його у графік чергувань за 2004-2005 рік. В даний час позивач вирішив оформити на себе право власності, однак з`ясувалось, що власником садівничого будинку є колишній член кооперативу [PERSON] , який помер близько 10-14 років тому, дружина його також померла. Протягом 19 років позивач володіє земельною ділянкою і садівничим будинком, виконує всі зобов`язання в кооперативі, підтримує дане майно в належному стані. Посилаючись на вищевикладені обставини просить суд задовольнити позовну заяву. Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала суду відзив на позов, вважає вимоги позивача безпідставними та необґрунтованими, власником спірного нерухомого майна є [PERSON] , після смерті якого не встановлено коло спадкоємців. Крім того, позивачем не надано суду належних доказів постійного користування, вчинення робіт по утриманню території у належному стані, та відомостей про зареєстрованих осіб за вказаною адресою. Просить винести законне та обґрунтоване рішення за умови доведеності обставин справи з урахуванням заперечень. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що садівничий будинок [ADDRESS] 51 в Садівничому товаристві «Україна» в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу належить на праві власності [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності виданого 27.07.1994 виконкомом Центрально-Міської райради, на підставі рішення виконкому №144 від 30.03.1966 (а.с.13, 47). Із довідки Центрально-Міського районного у місті Кривому Розі відділу державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 19.02.2020 №450/14.15-42 вбачається, що [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] (а.с.36), після смерті якого не заводилася спадкова справа, про що повідомлено листом Першої Криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 25.02.2020 № 555/01-16 (а.с.37). Садівничий будинок №51 передано [PERSON] після вибуття з товариства за станом здоров`я [PERSON] , що встановлено з виписки із протоколу засідання правління Садівничого товариства «Україна» (а.с.7), [PERSON] являється членом Садівничого товариства «Україна» в м. Кривому Розі з серпня 2000 року як землевласник земельної ділянки [ADDRESS] [NUMBER] , кадастровий номер 1211000000:08:473:1454, заборгованості по сплаті членських та цільових внесків, за спожиту електроенергію та питну воду немає (а.с.16). Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з положеннями статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація). Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права. Проте не будь-який об`єкт може бути предметом такого набуття права власності. Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння має бути законним. Вказаний висновок узгоджений з постановою Верховного Суду від 10 лютого 2020 року у справі № 923/82/19. Можливість пред`явлення\~до суду\~позову про\~визнання права\~власності за\~набувальною давністю\~випливає з\~положень статей\~15,\~16\~ЦК України,\~а також\~частини четвертої\~статті 344\~ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Отже, оцінивши надані в силу положень\~ст. 81 ЦПК України\~докази в їх сукупності, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти садівничим будинком [ADDRESS] , тому суд вважає можливим визнати за ним право власності на вищевказане майно за набувальною давністю. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved