Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-20 00:00:00

05.02.2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , про виділ частки в натурі із майна що є у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 16.02.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 24.03.2021 року по справі проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників судового розгляду. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачка [PERSON] , вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину їй належить 17/50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за [ADDRESS] . Співвласником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі. Як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншими співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушена звернутися до суду. Представник позивачки [PERSON] , подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності [PERSON] , заявлені вимоги підтримує і просить задовольнити їх в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.11.2020 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 1591, [PERSON] належить 17/50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за [ADDRESS] , загальною площею 56,7 кв.м., в тому числі житловою - 30,5 кв.м., яка складається з: підвалу 5,7 кв.м., житлових кімнат 11,7 кв.м., 18,8 кв.м., кухні 7,0 кв.м., санвузла 5,4 кв.м., веранди 8,1 кв.м., сараю з тамбуром - Д, вбиральні - Е, гаража - Ж, огорожі № (10.0 кв.м.) [PERSON] , як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі іншого співвласника повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. Висновком КП МБТІ Кияновської Н.В., щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1678 від 14.12.2020 року, 17/50 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за [ADDRESS] , є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. З технічного паспорту, складеного 25.11.2020 року на дану частину домоволодіння, вбачається, що його 17/50 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень іншого співвласника будинку. Дана частка фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачем, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Позивач згідна нести судові витрати самостійно.

Outcome: approved