Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

04 листопада 2021 року в суд надійшла позовна заява [PERSON] , за підписом представника [PERSON] , до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позовній заяві зазначає, що позивачу належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , в якій на даний час зареєстрована колишня дружина попереднього власника - відповідач [PERSON] . В обґрунтування позову вказує, що реєстрація місця проживання в спірній квартирі [PERSON] , яка не є членом сім`ї позивача та фактично в квартирі не проживає, створює [PERSON] незручності у соціальній та побутовій сфері, зокрема, щодо можливості оформлення субсидії, та покладає обов`язок\~ сплачувати комунальні послуги в підвищеному розмірі за фактично відсутню сторонню особу. З огляду на зазначене, просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.11.2021р. дана справа передана для розгляду судді Цицак В.Л. після закінчення відпустки. Ухвалою суду від 16.11.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у справі із викликом (повідомленням) сторін, надано учасникам справи строк для подачі заяв по суті справи, призначено судове засідання на 10 грудня 2021р. о 10 год. 30 хв. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак останній подав заяву від 10.12.2021р. про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі (а.с. 36). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча повідомлялася про дату, час та місце судового засідання за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] ; жодних заяв чи клопотань в суд не подавала, правом на надання відзиву на позов не скористалася. При цьому, в суд повернувся поштовий конверт у зв`язку із відсутністю адресата (а.с. 34-35). Відповідно до п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, враховуючи відсутність відповідача за адресою її реєстрації, що підтверджена матеріалами справи, зокрема, довідкою № 3816 від 22.11.2021р., виданою Відділом ведення реєстру територіальної громади м.Новодністровськ Новодністровської міської ради (а.с.31), у зв`язку з чим в суд повернувся конверт із викликом на судове засідання, суд вважає відповідача такою, що повідомлена про дату судового засідання належним чином. Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, яка належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи і від якої не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у її відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивача, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 26.10.2021р., посвідченим приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Гапчуком В.В., зареєстрованим в реєстрі за №1169, Витягом № 281199671 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2021р. та технічним паспортом на квартиру (будинок), що знаходиться у власності (а.с. 5-6, 8). На даний час у квартирі [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , що підтверджується довідками № 3517 від 01.11.2021 р. та № 3816 від 22.11.2021 р., виданими Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ Новодністровської міської ради (а.с. 7, 31). В підтвердження того, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації позивач [PERSON] надав акт обстеження сім`ї від 07.12.2021р., складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Чернівецької області Рудик Т.В. та сусідів - мешканців будинку [ADDRESS] , квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] , згідно якого [PERSON] з 2016 року не проживає за місцем своєї реєстрації (а.с.33). В позовній заяві вказано, що [PERSON] не є членом сім`ї позивача, а являється колишньою дружиною попереднього власника житла. При цьому, реєстрація місця проживання відповідача створює позивачу незручності у соціальній та побутовій сфері, зокрема, здійснює перешкоди в оформленні позивачем субсидії, та покладає обов`язок\~ сплачувати комунальні послуги в підвищеному розмірі. Доказів, які б спростовували твердження позивача [PERSON] , відповідачем [PERSON] суду не надано. Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України особі належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Об`єктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. А згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. При цьому, право власності припиняється, зокрема, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України у разі відчуження власником свого майна. Згідно п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Особи, які не є членами сім`ї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. У п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Згідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 05.11.2014р. по справі № 6-158цс14, право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Отже, суд приходить до висновку, що оскільки внаслідок укладення між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , припинилось право власності та право користування спірною квартирою у попереднього власника, то й попередні члени сім`ї такої особи, тобто колишня дружина [PERSON] , яка фактично у спірній квартирі не проживає з 2016р., також втратила право користування житлом. При цьому, [PERSON] не є членом сім`ї позивача і між нею та позивачем не укладено договору найму спірного житла, а відтак, відсутні будь-які підстави для користування вищевказаною квартирою у відповідача. Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов про визнання [PERSON] такими, що втратила право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 908,00 грн. судового збору на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved