Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

06.11.2017 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору довічного утримання, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 18.11.2016 року між нею з одного боку та [PERSON] з другого боку, був укладений та посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], договір довічного утримання, який зареєстрований в реєстрі № 1725, 1726. Відповідно до умов зазначеного договору, вона передала у власність відповідачці належне їй на праві власності нерухоме майно житловий будинок, з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходяться по вул. Андрія Красіна, 15 в м. Первомайську Миколаївської області, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 4810400000:08:041:0001, що знаходиться по вул. Андрія Красіна, 15 в м. Первомайську Миколаївської області, а відповідачка у свою чергу зобовязалася матеріально забезпечувати, утримувати (доглядати) та щомісячно надавати позивачці догляд (опікування). Відповідачка перші два місяці після укладення договору надавала [PERSON] допомогу, але лише за її кошти, за її пенсію, яку вона отримувала, окрім того вона ще за свої кошти змушена була утримувати житловий будинок, здійснювати оплату за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів повязаних з проживанням у зазначеному будинку. Після спливу двомісячного терміну позивач звернулася до [PERSON] за допомогою, але вона поставила її до відома про те, що вона господарка в будинку, а позивач повинна мовчати, що вона взагалі має право вигнати її, тому що будинок уже належить їй. Відповідач з січня 2017 року жодного разу не принесла продуктів харчування та не надавала їй ніякої допомоги. Викладене позивачкою свідчить про те, що зобовязання за договором довічного утримання відповідач не виконувала належним чином як сказано в договорі, адже плату за проживання, медичне обслуговування, надання побутових послуг, харчування та інше здійснювалось за кошти позивачки. Відповідач не вклала на утримання [PERSON] жодної копійки, тому вона не задоволена виконанням відповідачкою своїх зобовязань за договором довічного утримання. У звязку з неналежним виконанням відповідачкою умов договору, позивач просить розірвати договір довічного утримання відповідно до ч. 1 ст. 756 ЦК України. Представник позивача в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до договору довічного утримання (догляду), укладеного 18.11.2016 року та приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], [PERSON] (Відчужувач) передала у власність житловий будинок, з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходяться по вул. Андрія Красіна, 15 в м. Первомайську Миколаївської області, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, кадастровий номер 4810400000:08:041:0001, [PERSON] (Набувачу). Відповідно до п. 3 зазначеного Договору, набувач зобов'язалась довічно утримувати відчужувача, надаючи необхідне харчування, одяг, медикаменти та лікарські засоби, надавати медичну допомогу шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників, оплачувати за власний рахунок комунальні послуги та інші платежі, надавати будь-яку іншу необхідну допомогу, вчиняти всі необхідні дії щодо забезпечення всіма засобами, предметами домашнього вжитку. Відповідно до п.6 Договору, договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду. Відповідно до витягу актуальної інформації про право власності № запису: 17506721 від 18.11.2016 року, вказаний житловий будинок належить [PERSON] на підставі договору довічного утримання від 18.11.2016 року, посвідченого нотаріально, серія та номер: 1725, 1726. Згідно ч.1 ст.615 ЦК України у разі порушення зобов'язання однією зі сторін інша сторона має право частково або у повному обсязі відмовитись від зобов'язань, якщо це встановлено договором або законом. Таким чином, у зв'язку з визнанням відповідачкою позову, у судовому засіданні встановлено, що вона не виконує обов'язків, передбачених договором довічного утримання, а отже не спроможна захистити права та інтереси [PERSON], тому суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, внаслідок чого договір довічного утримання від 18.11.2016 року, укладений між сторонами, підлягає розірванню. У відповідності до ст.755, ст.756 ЦК України договір довічного утримання може бути розірвано за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у випадку невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини. У разі розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем зобов'язань по договору, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передано та має право вимагати його повернення. У цьому випадку зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України, при розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Як вбачається з письмових пояснень, позивачка наполягає на розірванні договору довічного утримання, оскільки відповідач не виконує зобовязань за договором довічного утримання, а відповідачем в своїй заяві данні обставини не заперечуються, тому, суд приходить до висновку, що договір довічного утримання від 18.11.2016 року укладений між [PERSON] та [PERSON] підлягає розірванню, а підставою для розірвання договору довічного утримання є факт невиконання або неналежного виконання набувачем обов'язків за договором довічного утримання. Оскільки судом встановлені підстави для розірвання договору довічного утримання, то житловий будинок, з господарчими будівлями та побутовими спорудами, та земельна ділянка, що знаходяться по вул. Андрія Красіна, 15 в м. Первомайську Миколаївської області підлягає поверненню у власність [PERSON].

Outcome: approved