Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

06.02.2014 року позивач ТОВ «Перший український експертний центр» звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить стягнути солідарно з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг, що станом на 28.02.2014 року становить 5025,71 грн. Також просить стягнути з відповідачів суму сплаченого судового збору в розмірі 243,60 грн. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначає, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS]. Внаслідок неналежного виконання зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг вони мають заборгованість в зазначеному розмірі. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність своєчасного здійснення розрахунків та погашення заборгованості, відповідачі своїх зобов'язань перед позивачем не виконали, у зв'язку з чим останній змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права. В судове засідання позивач свого представника не направив. 07.04.2014 року представником позивача до канцелярії суду подано заяву, в якій останній просить розглядати справу у його відсутності. При цьому, представник позивача зазначив, що позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі і не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини своєї неявки суд до відома не поставили. У зв'язку з тим, що розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, врахувавши позицію позивача відповідно до поданої заяви, суд знаходить можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] з 01.10.2012 року перебуває на балансі ТОВ «Перший український експертний центр», що підверджується актом прийому-передачі долученому до матеріалів справи. Квартира [ADDRESS], на підставі ордеру на житлове приміщення №016440 серія Б від 20.11.2009 року надана [PERSON] на право зайняття ним та членам його сім'ї з чотирьох осіб. За змістом ст. 58 ЖК Української РСР ордер виданий громадянинові на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Статтею 61 ЖК Української РСР встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. На даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що вбачається з довідки форми №3 від 27.02.2014 року №898/3, ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-IV. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ч.ч. 1, 2 ст. 32 Закону №1875-IV). Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до ст. 66 ЖК Української РСР плата за користування житлом обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами - ст. 67 ЖК Української РСР. Стаття 179 ЖК Української РСР визначає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів від 21 липня 2005 року № 630 (із змінами та доповненнями), встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно статті 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі належним чином покладені на них обов'язки щодо оплати житлово-комунальних послуг не виконують, у зв'язку з чим мають перед позивачем заборгованість. Згідно розрахунку доданому до позовної заяви розмір зазначеної заборгованості за період з жовтня 2012 року по лютий 2014 року складає 5025,71 грн. Таким чином, виходячи з вищенаведеного, суд знаходить вимоги позивача обґрунтованими, оскільки як встановлено вище, наймач [PERSON] та повнолітні члени його сім'ї [PERSON], [PERSON], [PERSON], належним чином не виконають зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг покладені на них законом, зокрема, ст. 20 Закону №1875-IV, ст. 64 ЖК Української РСР, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню та з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню у солідарному порядку заборгованість у розмірі 5025,71 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в солідарному порядку сплачений судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved