Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~06.12.2018 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У заяві позивачі зазначили, що є власниками квартири [ADDRESS] на підставі договорів дарування від 05.07.2011 року та 15.08.2014 року. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач по справі [PERSON], який з 2000 року в даній квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні квартири не приймає. Посилаючись на вищезазначене, просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №82 по вул. Генерала Карпенка, 59 в м.Миколаєві. 11.12.2018 року ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва відкрито провадження по даній справі. У судове засідання представник позивача [PERSON] [PERSON] не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі просить їх задовольнити. У судове засідання позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі просить їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договорів дарування від 05.07.2011 року та 15.08.2014 року [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. Відповідно до довідки № 240 від 25.11.2018 року виданої ОСББ «Весняне», в квартирі [ADDRESS] зареєстровано три особи, а саме: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Також у судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає з листопада 2000 року, що підтверджується актом про не проживання від 24.11.2018 року, не сплачує комунальні послуги та квартплату, не бере участі в ремонті житлового приміщення, не зберігає свого особистого майна, звязок з квартирою втратив. Згідно рішення Європейського суду з прав людини від 02 грудня 2010 року «Справа Кривіцька і Кривіцький проти України», у контексті Конвенції, поняття «Житло» не обмежується приміщеннями, в яких проживають на законних підставах або які були у законному порядку встановлені, а залежить від фактичних обставин, а саме існування достатніх і тривалих звязків з конкретним місцем. Втрата житла будь-якою особою є самою крайньою формою втручання у права на житло. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснено у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 зі змінами, у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. За таких обставин, оскільки відповідач не є власником квартири [ADDRESS], крім того не проживає в спірному житловому приміщенні, витрати на його утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в квартирі позивачів порушує їх права як власників, крім того розмір комунальних платежів залежать від кількості зареєстрованих осіб, і зазначені витрати в даному випадку несе власники. Враховуючи вищенаведене суд вважає, що вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №82 по вул. Генерала Карпенка,59 в м.Миколаєві, обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved