Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

06 червня 2016 року позивачка звернулася до суду з позовом до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на квартиру, посилаючись на наступні обставини. На підставі договору купівлі-продажу від 19 лютого 2004 року нею була придбана квартира [ADDRESS] у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області, який був посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] за № 429, та у відповідності до вимог діючого законодавства зареєстрований у реєстрі правочинів та у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Але, у звязку із проведенням на території м. Макіївки антитерористичної операції, через наявну загрозу життю позивачки та членів її родини, вона була вимушена переселитись до м. Києва. При цьому оригінал вказаного договору разом з іншими документами на квартиру і речами були втрачені. Приватний нотаріус [PERSON] припинила свою діяльність, документи на зберігання до державного нотаріального архіву не передавала, тому отримати у встановленому Законом України «Про нотаріат» дублікат договору купівлі-продажу квартири позивачка не може. Договір реально виконано, вона зареєстрована за цією адресою. В даний час позивачка не може вільно розпорядитись зазначеним в договрі майном через те, документ, який засвідчує її право власності було втрачено. Тому просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 70,0 кв.м, житловою площею 47,1 кв.м. У судове засідання позивачка [PERSON] та її представник не зявились з поважних причин, підтримали заявлені вимоги у письмовій заяві на адресу суду, просили задовольнити позов, посилаючись на наведені у ньому доводи. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечував, посилаючись на недостатність документів, наданих позивачем у обґрунтування позову. Згідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Згідно Розпорядження Голови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 року № 27/0/38-14, розгляд справ, підсудних Червоногвардійському районному суду м. Макіївки, здійснюється Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області. Відповідно до ч.2\~ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи проводиться судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. З огляду на це, на підставі\~ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Зясувавши вищенаведену позицію сторін, дослідивши письмові докази та інші матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що позивачка [PERSON], згідно паспорту громадянина України серії ВВ, № 660513, виданого Червоногвардійським РВ Макіївського ГУ МВС України у Донецькій області, зареєстрована за постійним місцем проживання у [INFO] у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області з 06 березня 2012 року (а.с. 6). Указом Президента України № 405/2014 від 14 квітня 2014 року введено в дію рішення Ради національної безпеки України від 13 квітня 2014 року\~Про невідкладні заходи щодо боротьби з терористичною загрозою і збереження територіальної цілісності України\~та розпочато проведення антитерористичної операції (АТО) на території Донецької і Луганської областей. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 2 грудня 2015 року № 1275-р, затверджений перелік населених пунктів, на території яких здійснювалась антитерористична операція, у якому, серед інших населених пунктів, зазначено м. Макіївка Донецької області, де зареєстрована позивачка [PERSON] Квартира [ADDRESS] у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області належить позивачці [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19 лютого 2004 року який був посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 429. Наявність цього договору, а також права власності позивачки на вказану квартиру підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 19.07.2016 року № 63764304, сформованої згідно запиту суду в межах розгляду цієї справи (а.с. 22). Згідно Інформаційної довідки квартира [ADDRESS] у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, 429 від 19.02.2004 року приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] Реєстраційний номер майна 4147387, загальна площа 70,0 кв.м, житлова площа 47,1 кв. м, загальна вартість нерухомого майна 6810грн. Номер запису 40212 в книзі 200. Вказаний запис було внесено до реєстру 25.02.2004 року. Відомості в Єдиному реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек щодо вказаного обєкта нерухомого майна відсутні. Судом встановлено, що сторонами по договору були цілком виконані зобовязання по договору, тобто квартира фактично прийнято у володіння і користування позивачкою [PERSON], що підтверджується її реєстрацією за основним місцем проживання у спірній квартирі. У звязку із проведенням у м. Макіївка АТО позивачка була вимушена покинути місто та тимчасово переселитись до м. Києва. При цьому оригінал договору купівлі-продажу та решта документів про право власності [PERSON]А, на вказану квартиру були втрачені. Позивачка намагалась у відповідності до вимог законодавства ст. 53 Закону України «Про нотаріат», отримати дублікат договору купівлі-продажу квартири. Але, згідно наказу Головного територіального управління юстиції у Донецькій області № 180/2 від 04.08.2015 року, приватний нотаріус Макіївського міського територіального округу [PERSON], яка посвідчила зазначений договір купівлі-продажу квартири, припинила свою діяльність з 05.08.2015 року. При цьому, згідно п.п. 6,7 Наказу, передача справ нотаріальних документів приватним нотаріусом [PERSON] до Донецького державного нотаріального архіву, передбачена лише після закінчення АТО (а.с. 8). Згідно відповіді Донецького обласного державного нотаріального архіву від 20.05.2016 р. № 280/01-12 на звернення позивачки [PERSON] щодо видачі дубліката договору купівлі-продажу квартира, документи приватного нотаріуса [PERSON] на зберігання до архіву не надходили, видати дублікат договору не виявляється можливим (а.с. 9). На підставі ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1) ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивачка в силу проведення антитерористичної операції на території Донецької області, втратила оригінали правовстановлюючих документів на належну їй квартиру, але право її власності на цю квартиру підтверджується дослідженими у судовому засіданні документами. На підставі ст.ст. 16, ч. 2 ст. 328, 392 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved