Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-03 00:00:00

\~ \~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 04 січня 2017 року до суду надійшла позовна заява, у якій позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за оренду приміщення у розмірі 24412,32 гривень, що становить 938 доларів 21 цент США з урахуванням курсу долару НБУ, який станом на 08.12.2016 року становив 26 грн. 0201 коп. за 1 долар США, а також стягнути судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1378 гривень. В обґрунтування позову позивач послався на те, що 01 липня 2014 року між компанією «Byrass Consultants Limited» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір оренди № 07/01. За умовами вказаного договору позивач передав відповідачу у тимчасове, строкове платне користування офісне приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], загальною площею 59,2 м? для використання його відповідачем. Відповідач взяв на себе обовязок своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно умов договору орендар повинен сплачувати щомісячно орендодавцеві орендну плату в українській національній валюті гривні по курсу долара США у відношенні до української гривні в період з 01 по 05 числа місяця, а загальна сума орендної плати в місяць за цим договором складає суму у гривні, еквівалентну 300 доларів США. 01.08.2014 року між компанією «Byrass Consultants Limited» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди № 07/01 від 01.07.2014 року, згідно з п.1 якого сторони домовились, що загальна сума орендної плати в місяць за цим договором протягом наступних шести місяців оренди, починаючи з 01.08.2014 року складатиме суму в гривні, що на момент сплати орендарем орендної плати являється еквівалентною 250 доларів США по курсу долара США у відношенні до української гривні. Позивачем в повному обсязі виконано взяті на себе обовязки, передбачені цим договором, а відповідачем допущено прострочення орендної плати. Враховуючи наявність боргу у відповідача перед позивачем 20 березня 2015 року сторонами у відповідності до п.9.2.2 договору було укладено договір про розірвання договору оренди № 07/01 з 31.03.2015 року. Пунктом 2 договору про розірвання договору оренди передбачено, що підписанням цього договору сторони підтверджують факт наявності у орендаря заборгованості по орендній платі за користування орендованим приміщенням у сумі, що складає 938 доларів 21 цент США ПДВ. Орендар приймає на себе зобовязання погасити зазначену заборгованість в повному обсязі не пізніше 31 серпня 2015 року в національній валюті України по курсу долара США у відношенні до української гривні. Оскільки відповідачем не виконано зобовязання щодо сплати заборгованості, то до стягнення з відповідача підлягає заборгованість в загальній сумі 24412,32 гривень, що становить 938 доларів 21 цент США з урахуванням курсу долару НБУ, який станом на 08.12.2016 року становив 26 грн. 0201 коп. за 1 долар США. Позивач свого представника в судове засідання не направив, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Від позивача надійшла на адресу суду заява про розгляду справи за відсутності представника та задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи була повідомлена двічі належним чином відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України через оголошення в пресі, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не подала, причини неявки суд не повідомила, заяву про розгляд справи за її відсутності до суду не надіслала. За наявності умов, передбачених ст. ст. 224-226 ЦПК України, враховуючи, що заперечень про проведення заочного розгляду справи від позивача не надійшло, суд ухвалив заочне рішення у справі. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає\~ задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 01 липня 2014 року між компанією «Byrass Consultants Limited» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір оренди № 07/01(далі договір). Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове, строкове платне користування офісне приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], загальною площею 59,2 м? для використання його орендарем. Як зазначено в п. 1.2 договору, приміщення належить на праві власності орендодавцеві на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.10.2002 року. Відповідно до п. 1.3 договору, за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату в українській національній валюті гривні по курсу долара США у відношенні до української гривні. Пунктом 3.4 договору передбачено, що загальна сума орендної плати в місяць за цим договором складає суму в гривні, еквівалентну 300 доларів США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ і визначається згідно умовами цього договору. За змістом п. 3.8 договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця в період з 01 по 05 числа поточного місяця. Згідно п. 4.1.2 договору, орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. Як зазначено у п.5.2 договору, договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання. На підтвердження виконання обовязків позивача 01 липня 2014 року було складено акт приймання-передавання орендованого майна, копія якого долучена до матеріалів справи, згідно якого компанія «Byrass Consultants Limited», в особі директора Андіса Скордіса, на підставі договору оренди № 07/01 від 01.07.2014 року передала, а ФОП [PERSON] прийняла орендоване майно - приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS], загальною площею 59,2 м?. 01 серпня 2014 року між компанією «Byrass Consultants Limited» та ФОП [PERSON] було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди № 07/01 від 01.07.2014 року, згідно п. 1 якого сторони домовились, що загальна сума орендної плати в місяць за цим договором протягом наступних шести місяців оренди починаючи з 01.08.2014 року складатиме суму в гривні, що на момент сплати орендарем орендної плати являється еквівалентною 250 доларів США по курсу долара США у відношенні до української гривні. В звязку з неналежним виконанням договору та наявністю заборгованості, 20 березня 2015 року між компанією «Byrass Consultants Limited» та ФОП [PERSON], відповідно до п. 9.2.2 договору, укладено договір про розірвання договору оренди № 07/01 з 31.03.2015 року. Як зазначено в п. 2 договору про розірвання договору оренди № 07/01 від 01.07.2014 року, підписанням цього договору сторони підтверджують факт наявності у орендаря заборгованості по орендній платі за користування орендованим приміщенням в сумі, що складає 938 доларів США 21 центів США без ПДВ. Орендар приймає на себе зобовязання погасити зазначену заборгованість в повному обсязі не пізніше 31 серпня 2015 року, в національній валюті України по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця. Відповідно до акту приймання-передавання орендованого майна від 31 березня 2015 року у звязку з розірванням договору оренди № 07/01 від 01.07.2014 року орендар передав, а орендодавець прийняв приміщення, розташоване за адресою: Київська область, м.Славутич, Бакинський квартал, б.1. кв. 51, загальною площею 59,2 кв.м.. Пунктом 9.3 договору оренди № 07/01 від 01 липня 2014 року передбачено, що розірвання договору в любому випадку не звільняє орендаря від обовязків оплатити у повному обсязі заборгованість по орендній платі та іншим платежам, а також збитків нанесених орендодавцю. З детальної інформації про фізичну особу Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, копія якої долучена до матеріалів справи, вбачається, що 29.07.2016 року зареєстровано за № 23600060003003791 припинення підприємницької діяльності ФОП [PERSON]. Згідно правової позиції, викладеної в постанові ВСУ від 04.12.2013 року у справі № 6-125цс13, з огляду на положення ст. ст. 51, 52, 598-609 ЦК України, ст.\~ст.\~47-49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у разі припинення субєкта підприємницької діяльності фізичної особи (виключення з реєстру субєктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, повязаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. За змістом ч.1 ст. 526 цього Кодексу передбачено, що зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно \~ч. 1 ст. 610 цього Кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання ( неналежне виконання). Відповідно до\~ ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України\~за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно\~ч.1 ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. За змістом ч.1 \~статті 782 ЦК України\~ наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. З наданого позивачем розрахунку заборгованості за договором оренди № 07/01 від 01.07.2014 року, укладеного між позивачем та відповідачем, видно, що зобовязання за договором оренди відповідач виконувала не належним чином, тому станом на 08.12.2016 року виникла заборгованість в загальній сумі 938 доларів США 21 центів США, що станом на 08.12.2016 року, за курсом долару НБУ, становить 24412 гривень 32 копійки. За таких обставин стягненню з відповідача \~ на користь позивача підлягає заборгованість за\~ договором оренди № 07/01 від 01.07.2014 року в загальній сумі 24412 гривень 32 копійки, що становить 938 доларів США 21 цент США з урахуванням курсу долару НБУ, який станом на 08.12.2016 року становив 26 гривень 0201 копійок за 1 долар США. За правилами ч. 1 ст. 88 ЦПК України позивачу, на користь якого ухвалюється рішення, суд присуджує з відповідача понесені та документально підтверджені судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог. Виходячи з того, що позивачем сплачено судовий збір в сумі 1378 гривень, то з відповідача \~на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору\~в сумі 1378 гривень. Крім того, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, повязані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в судове засідання на 04 квітня 2017 року, сума яких становить відповідно до платіжних доручень від 22 березня 2017 року 820 гривень. Понесені позивачем витрати, повязані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в судове засідання на 13 березня 2017 року, стягненню не підлягають, оскільки в матеріалах справи відсутні відповідні документи на підтвердження понесених цих витрат та їх розмір. \~ \~ \~ На підставі викладеного,

Outcome: approved