Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

05.08.2013 року Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» в особі Дніпропетровської обласної дирекції звернулось з позовом до [PERSON], [PERSON], про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Свої вимоги мотивує тим, що 18 квітня 2008 року між банком та [PERSON] було укладено кредитний договір №014/3144/1471685/82, про надання кредиту в сумі 15\~810,00 (п'ятнадцять тисяч вісімсот десять доларів 00 центів), відповідно до умов вищевказаного договору [PERSON] прийняв на себе зобовязання сплачувати проценти за користування кредитом та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно до графіку погашення. В забезпечення належного виконання умов кредитного договору між банком та [PERSON], 18.04.2008 року було укладено договір іпотеки №014/3144/147685/82-ж за участю майнового поручителя, про передачу в іпотеку банку двокімнатну квартиру, загальною площею 58,0 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область. [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі - продажу квартири від 11.06.1998 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON] Банк умови кредитного договору виконав належним чином, а саме перерахував грошові кошти на рахунок [PERSON], який згідно з заяви про видачу готівки від 18.04.2008 року зняв кошти через касу банку в розмірі 15\~500, 00 доларів США. Від виконання узятих на себе зобов'язань [PERSON] ухиляється. У зв'язку із зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором від 18.04.2008 року відповідачі мають заборгованість станом на 11.04.2013 року в сумі - 12\~119. 26 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (100 дол. США 799.30 грн.) становить 96\~869 грн. 25 коп., яка складається з: - 11\~141, 63 дол. США заборгованість по кредиту, що в гривневому еквіваленті становить 89\~055 грн. 05 коп.; - 615, 00 дол. США - заборгованість по відсоткам, що в гривневому еквіваленті становить - 4\~915 грн. 70 коп.; - 362, 63 дол. США нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків, що в гривневому еквіваленті становить 2\~898 грн. 50 коп. Ні підставі викладеного позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/3144/1471685/82 від 18 квітня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки за участю майнового поручителя від 18.04.2008 року, а саме двокімнатну квартиру, загальною площею 58,0 кв. м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область. [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири від 11.06.1998 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON] шляхом продажу її за початковою вартістю не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження для задоволення грошових зобовязань [PERSON] за кредитним договором № 014/3144/147685/82 від 18.04.2008 року перед банком в сумі - 96\~869 грн. 25 коп. Крім того, просить суд виселити з квартири за адресою: [ADDRESS] всіх зареєстрованих осіб. Представник позивача\~\~[PERSON] подав до суду заяву, про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі\~\~у судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи у їх відсутність або про відкладення слухання справи суду не надали.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Суд розглядає справу в порядку ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов\~\~підлягає\~\~ задоволенню частково, з наступних підстав. Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, 18 квітня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір №014/3144/1471685/82, про надання кредиту в сумі 15\~810,00 (п'ятнадцять тисяч вісімсот десять доларів 00 центів) (а.с. 6-10). 18.04.2008 року між Публічним акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» та [PERSON], було укладено договір іпотеки №014/3144/147685/82-ж. Відповідно до п. 1.1 договору, де зазначено, що договір поруки забезпечує вимогу іпотеко держателя, що витікають з кредитного договору №014/3144/1471685/82 від 18 квітня 2008 року, укладеного між Іпотекодержателем та [PERSON], а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого позичальник зобовязується повернути кредит в розмірі 15810, 00 дол. США, сплатити проценти за його користування в розміри та строки, відшкодовувати можливі збитки. У відповідності до даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником своїх зобовязань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставленого майна, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 58,0 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область. [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі - продажу квартири від 11.06.1998 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.12-13). Позивач виконав свої зобов'язання перед відповідачем та надав кредит згідно умов кредитного договору, про що свідчить заява на видачу готівки (а.с.14). У зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору станом на 11.04.2013 року рахується заборгованість в сумі 12\~119. 26 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (100 дол. США 799.30 грн.) становить 96\~869 грн. 25 коп. (а.с. 15-18). 29.04.2013 року на адресу відповідачів було надіслано вимогу про усунення порушень основного зобов'язання (а.с. 19-20). Відповідно до вимог\~ст.533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті\~\~у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти\~\~на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.\~\~ Згідно зі\~ст. 638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли згоди по всіх істотних умовах договору. Таким чином, у відповідності зі\~ст. 526 ЦК України, з боку відповідача, стосовно позивача, виникло зобов'язання, згідно якого відповідач зобов'язаний повернути одержаний кредит в повному обсязі та сплачувати відсотки за користування\~\~кредитом в терміни, встановлені договором.\~\~ Згідно з положеннями\~ст. 554 ЦК України, в разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Крім того, поручитель відповідає перед кредитором в тому ж обсязі, що й боржник.\~\~ Згідно\~\~ до\~ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит\~\~та сплатити відсотки. Частиною 1\~ст. 33 Закону України «Про іпотеку»\~передбачено право іпотеко держателя задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про іпотеку»\~за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель\~\~має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Крім того, відповідно до ч. 1\~ст. 35 Закону України «Про іпотеку»\~у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У цьому\~\~документів зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього\~Закону. \~Таким чином, оскільки суду надані докази про укладення між сторонами договору іпотеки, суд вважає за необхідне\~\~\~в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/3144/1471685/82 від 18 квітня 2008 року в сумі 12\~119. 26 доларів США, що за офіційним курсом НБУ (100 дол. США 799.30 грн.) становить 96\~869 грн. 25 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» звернути стягнення на предмет іпотеки. Щодо позовних вимог про виселення [PERSON], [PERSON] з квартири за адресою [ADDRESS], то вони не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно вимог\~ст. 40 Закону України «Про іпотеку»\~звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. У частинах 2 і 3 ст.40 цого Закону встановлено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Банком заявлено позовні вимоги до [PERSON] та [PERSON], однак суду не надано доказів того, що відповідачі мешкають у квартирі, яка є предметом іпотеки та суду не надано доказів\~\~одержання кожною із цих осіб вимоги іпотекодержателя про виселення у зв'язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки.\~\~\~\~ Крім того, Банком в п. 4 зазначені позовні вимоги, щодо зобовязання Нікопольський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровської області зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб за адресою [ADDRESS].

Outcome: partial