Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-02 00:00:00

05.02.2015р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Миролюбівської сільської ради Красноармійського району Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначила, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON], з яким вона перебувала в шлюбі з 20.08.1960р. після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] та земельної ділянки площею - 0,2500 га за цією ж адресою. Земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія [NUMBER] від 15.01.2004 року, який було видано [PERSON], згідно рішення Миролюбівської сільської ради від 25.12.2003 року за № ІV/ХХІV-6 Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд . На підставі рішення виконавчого комітету Миробівської сільської Ради народних депутатів Красноармійського району Донецької області від 17.10.1991 року № 82 «Про наділення земельною ділянкою [PERSON] та про дозвіл будівництва на цій земельній ділянці житлового будинку і господарських споруд», рішення виконавчого комітету Красноармійської районної Ради народних депутатів Донецької області від 18 березня 1992 року №51 «Про дозвіл на будівництва індивідуальних житлових будинків» на земельній ділянці, винесеній в натуру індивідуального забудовника за актом від лютого 1992 року та акту про відведення земельної ділянки від березня 1992 року, у відповідності до генерального плану забудови та проекту № і 44 - 000-546.87 за життя спадкодавцем було збудовано один одноповерховий двокімнатний житловий будинок, загальною внутрішньою площею - 85,9 м2, в тому числі житловою площею - 55.2м та належні до нього надвірні господарські будівлі і споруди, позначені у технічному паспорті, складеному КП БТІ м.Красноармійськ літерою: А-1 житловий будинок , МС мансарда житлова, Б-1 сарай, 8-і літній душ, Г-і вбиральня, а-1 ганок , а-2-1 балкон, 1 колодязь, II - водопровід , №1 - огорожа, №2 - ворота, інвентаризаційною вартістю 129 179,00грн., що підтверджується будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виданим виконавчим комітетом Красноармійської районної Ради народних депутатів індивідуальному забудовнику. За змістом дозвільних документів власником жилого будинку [ADDRESS] зазначено - [PERSON]. Здійснене будівництво відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним, екологічним вимогам будівництва та не порушує права інших осіб. Вона(позивачка [PERSON]) жила разом зі спадкодавцем в зазначеному будинку до його смерті і на цей час мешкає в ньому. Вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті її чоловіка, інший спадкоємець - [PERSON] від прийняття спадщини після смерті свого батька відмовився, надавши заяву до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини на користь [PERSON], протягом встановленого законом строку, відповідно до положень статті 1274 Цивільного кодексу України. 28 лютого 2008 року нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. їй було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, що складається з приватизованої земельної ділянки площею - 0,2500 га, яка розташована в селі Миролюбівка, Красноармійського району, Донецької області, вулиця Гвардійська , зареєстровано в реєстрі за [NUMBER]. Отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок вона не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ про право власності та державної реєстрації цього об'єкту нерухомості. Постановою Державного нотаріуса Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області Шиленко С.В. від 07.05.2014 року їй відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину - житловий будинок за адресою [ADDRESS]. За життя спадкодавцем [PERSON] не було реалізоване право забудовника на отримання свідоцтва про право власності на збудований ним будинок та не зареєстровано у встановленому діючим законодавством порядку. Враховуючи викладене, вона просить суд визнати за нею права та обов'язки забудовника в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO] року, на одноповерховий двокімнатний житловий будинок, по [ADDRESS] загальною внутрішньою площею 85,9м.кв., в тому числі житловою 55,2м.кв та належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок, мансарда житлова, сарай, літній душ, вбиральня, ганок, балкон, колодязь, водопровід, огорожа, ворота, інвентарною вартістю 49650,00грн. Позивачка [PERSON] до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій наполягала на задоволенні позовних вимог.(а.с.86) Представник відповідача Миролюбівської сільської ради Красноармійського району Донецької області до суду не з'явився, про день та час слухання повідомлений належним чином, надав заяву суду про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечує проти задоволенні позову. (а.с.87). Суд постановлює заочне рішення, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер чоловік позивачки [PERSON].(а.с.7, 9) Після смерті [PERSON]залишилось спадкове майно - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], правовстановлюючий документ на який не оформлено у встановленому законом порядку, та земельну ділянку за цією ж адресою площею 0,250га, що належала спадкодавцеві [PERSON] на підставі державного акту на право на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі рішення Миролюбівської сільської ради від 25.12.2003р. (а.с.23-24). Зазначений будинок за адресою: [ADDRESS] був збудований [PERSON]на підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської районної Ради народних депутатів Донецької області від 18 березня 1992 року №51 «Про дозвіл на будівництва індивідуальних житлових будинків та господарських споруд» на земельній ділянці, наданій йому під забудову на підставі рішення виконавчого комітету Миролюбівської сільської ради від 25.12.2003р.(а.с.13-17). За життя спадкодавцем [PERSON] було отримано в виконавчому комітеті Красноармійської районної Ради народних депутатів будівельний паспорт на забудову земельної ділянки індивідуальним забудовником за адресою [ADDRESS].(а.с.18-22). Згідно інвентарної оцінки(а.с.25-72) вартість будинку за адресою: [ADDRESS] складає 49650,00грн. З свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. 28.02.1008р. вбачається, що позивачка [PERSON] є спадкоємцем після смерті [PERSON] і після його смерті прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки за адресою [ADDRESS]. Інший спадкоємець [PERSON] відмовився від своєї частки спадкового майна.(а.с.11) Згідно постанови приватного нотаріуса Державного нотаріуса Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. від 07.05.2014 року позивачці [PERSON] було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою [ADDRESS], у зв'язку з відсутністюправовстановлюючого документу на зазначений будинок.(а.с.10) Таким чином, судом встановлено, що за життя спадкодавця будинок було збудовано, але не проведено первинної реєстрації прав власності, не отримано правовстановлюючий документ на нерухомість. Після смерті спадкодавця - [PERSON] залишилась спадщина - усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини щодо жилого будинку розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст. 1261 ЦК України, упершу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.. Згідно зі ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення У відповідності до п.4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною на час закінчення будівництва) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивачки [PERSON] підлягають частковому задоволенню, оскільки фактично позивачка просить визнати за нею право власності на будинок в порядку спадкування, але оскільки спадкодавець [PERSON] не оформив правовстановлюючі документи на будинок, суд не може визнати право власності на спадкове майно, а вважає за доцільне визнати за позивачкою [PERSON] права забудовника на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та побутовим спорудами, в порядку спадкування після смерті [PERSON], що помер [INFO], а саме право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку. В іншій частині позовних вимог [PERSON] до Миролюбівської селищної ради Красноармійського району Донецької області відмовити.

Outcome: partial