Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-20 00:00:00

05 березня 2018 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування вимог зазначила, що вона мешкає в гуртожитку ПФ «Діловий будинок» відповідно до договору найму житла № 32 від 23.12.2016 року. Відповідно до акту від 21.12.2017 року в кімнаті гуртожитку зареєстровано дві особи: позивач та відповідач, однак відповідач в квартирі не мешкає, особистих речей там немає. Рішенням суду від 26 вересня 2017 року шлюб між нею та відповідачем було розірвано та даним рішенням встановлено, що стосунки припинені з січня 2017 року. Наявність реєстрації відповідача у кімнаті створює для позивача низку додаткових витрат з оплати житлово-комунальних послуг. Вважаючи, що відповідач втратив право користування вказаним житлом, просить визнати його таким. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] до суду не з'явилися, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, тому суд за наявності письмової згоди представника позивача та її представника ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору найму (оренди) № 32 від 23.12.2016 року, укладеного між ПФ «Діловий дом» та [PERSON], останній надається в оренду кімната [ADDRESS]. Згідно п.1.2.5 даного договору разом з наймачем [PERSON] може проживати її чоловік [PERSON]. Рішенням Орджонікідзевського районного суду від 26 вересня 2017 року шлюб мід [PERSON] та [PERSON] розірвано. Статтею 71 Житлового кодексу України передбачений шестимісячний строк, протягом якого за тимчасовою відсутністю членів сім'ї наймача за ними зберігається жиле приміщення. У випадку відсутності за поважних причин понад шість місяців цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Даною нормою матеріального закону, крім того, передбачений перелік випадків зберігання жилого приміщення понад встановлений строк. Зважаючи на вимоги ст. 72 ЖК України особа може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок її відсутності понад встановлені ст. 71 ЖК України строки. Як роз'яснено у п. 10 Постанови пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно довідки № 54, виданої 12.06.2018 року ПФ «Діловий дом», [PERSON] мешкає в гуртожитку за адресою: [ADDRESS], та сплачує комунальні послуги за себе та за [PERSON], який зареєстрований за даною адресою, але фактично не мешкає. Як вбачається з акту від 21.12.2017 року, складеного мешканцями гуртожитку ПФ «Діловий дом», [PERSON] не мешкає в гуртожитку з грудня 2016 року, особистих речей немає. Відповідач [PERSON], не прибувши у судове засідання, не побажав реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і доказування наявності зв'язку зі спірним жилим приміщенням чи поважних причин відсутності у ньому понад встановлені житловим законодавством строки. За таких обставин, враховуючи, що відповідач [PERSON] понад встановлені законодавством строки відсутній за місцем реєстрації без поважних причин, суд вважає можливим постановити рішення про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, внаслідок чого задовольняє позовні вимоги.

Outcome: approved