Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-23 00:00:00

07.07.2020 року до Октябрського районного суду м. Полтави надійшла вищевказана позовна заява, відповідно до якої позивач [PERSON] , що діє як законний представник (опікун) в інтересах [PERSON] на підставі посвідчення серії [NUMBER] , прохала змінити розмір частки у праві власності на громадський будинок по [ADDRESS] [PERSON] із 47/100 частин на 1 (одну цілу частину) загальною площею 387,4 кв.м., що складається із приміщень: коридор (29)пл.17,2 кв.м., сходи (29а) пл. 4,4 кв.м., тамбур (30) пл. 3,0 кв.м., сходи (52а) пл. 7,2 кв.м., комора (52б) пл.6,9 кв.м., всього по 1 поверху, умивальник (33) пл.1,4 кв.м., вбиральня (34) пл,1,3 кв.м., вбиральня (35) пл.1,3 кв.м., умивальник (36) пл. 1,2 кв.м., коридор (36а) пл. 3,4 кв.м., торгівельна зала (42) пл. 274,1 кв.м., сходи (42а) пл.15,1 кв.м., сходи (42б) пл. 15,7 кв.м., кабінет (43) пл.10,3 кв.м., комора (43а) пл.1,4 кв.м., коридор (43б) пл.1,3 кв.м., комора (43в) пл.3,0 кв.м., кабінет (48) пл.19,2 кв.м., всього по 2 поверху. В обґрунтування позову зазначено, що він [PERSON] є власником 47/100 частин громадського будинку по [ADDRESS] . Вказана частка складається із нежитлових приміщень загальною площею 387, 4 кв.м., що розташовані в громадському будинку літ. А-2 по [ADDRESS] і складає: коридор (29)пл.17,2 кв.м., сходи (29а) пл. 4,4 кв.м., тамбур (30) пл. 3,0 кв.м., сходи (52а) пл. 7,2 кв.м., комора (52б) пл.6,9 кв.м., всього по 1 поверху, умивальник (33) пл.1,4 кв.м., вбиральня (34) пл,1,3 кв.м., вбиральня (35) пл.1,3 кв.м., умивальник (36) пл. 1,2 кв.м., коридор (36а) пл. 3,4 кв.м., торгівельна зала (42) пл. 274,1 кв.м., сходи (42а) пл.15,1 кв.м., сходи (42б) пл. 15,7 кв.м., кабінет (43) пл.10,3 кв.м., комора (43а) пл.1,4 кв.м., коридор (43б) пл.1,3 кв.м., комора (43в) пл.3,0 кв.м., кабінет (48) пл.19,2 кв.м., всього по 2 поверху. Державна реєстрація права власності на вказаний об`єкт проведена 14.02.2019 року. Іншим власником будівлі є відповідач по справі ПП «Строног-сервіс», яке на даний час виділило в натурі належні їм приміщення і оформило право власності на них розмір частки - 1. Згідно договору оренди землі від 30.07.2019р. земельна ділянка пл. 684 кв.м. з кадастровим номером 5310137000:18:007:0174 по [ADDRESS] знаходиться у користуванні [PERSON] строком до 12.07.2024 року. Оскільки на даний час власниками громадської будівлі по [ADDRESS] є позивач із часткою 47/100 частин та відповідач ПП «Стронг-Сервіс», частка якого складає 1, тому розмір частки позивача повинен складати - одиниця, оскільки у подальшому він має намір присвоїти окрему адресу як будівлі так і земельній ділянці, яка знаходиться у його користуванні. Вчинити дії щодо перерахунку розміру часток у досудовому порядку за домовленістю із співвласником, ПП «Стронг-Сервіс», не представляється можливим, оскільки представники вказаної юридичної особи не реагують на пропозиції позивача, що і стало підставою звернення до суду із вказаним позовом. Ухвалою суду від 14.07.2020 року відкрито загальне позовне провадження з викликом всіх учасників справи. 02.09.2020 року до суду від представника відповідача ПП «Стронг Сервіс» надійшов відзив, відповідно до якого позовні вимоги визнано у повному обсязі разом із клопотанням про розгляд справи за його відсутності; заперечень щодо позовних вимог не надано. Інших письмових заяв по суті справи до суду не надходило. У підготовче засідання 24.09.2020 року представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити. Представник відповідача у підготовче засідання 24.09.2020 року також надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом судом справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України суд приймає визнання відповідачем позову і приходить до висновку про необхідність ухвалення рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, надавши їм оцінку в їх сукупності, встановив наступне. [PERSON] є власником 47/100 частин громадського будинку по [ADDRESS] на підставі: акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.01.2019 р. (видавник ТОВ Фабрика «Мода»), договору про заміну зобов`язань із сплати грошових коштів на зобов`язання із передачі майна від 30.01.2019 р. (видавник ТОВ Фабрика «Мода»), протоколу №1 від 30.01.2019 р. (видавник ТОВ Фабрика «Мода»). Вказана частка складається із нежитлових приміщень загальною площею 387, 4 кв.м., що розташовані у громадському будинку літ. А-2 по [ADDRESS] і складає: коридор (29)пл.17,2 кв.м., сходи (29а) пл. 4,4 кв.м., тамбур (30) пл. 3,0 кв.м., сходи (52а) пл. 7,2 кв.м., комора (52б) пл.6,9 кв.м., всього по 1 поверху, умивальник (33) пл.1,4 кв.м., вбиральня (34) пл,1,3 кв.м., вбиральня (35) пл.1,3 кв.м., умивальник (36) пл. 1,2 кв.м., коридор (36а) пл. 3,4 кв.м., торгівельна зала (42) пл. 274,1 кв.м., сходи (42а) пл.15,1 кв.м., сходи (42б) пл. 15,7 кв.м., кабінет (43) пл.10,3 кв.м., комора (43а) пл.1,4 кв.м., коридор (43б) пл.1,3 кв.м., комора (43в) пл.3,0 кв.м., кабінет (48) пл.19,2 кв.м., всього по 2 поверху. Державна реєстрація права власності на вказаний об`єкт проведена 14.02.2019 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.06.2020 р. Іншим власником будівлі є відповідач по справі, ПП «Строног-сервіс», яке на даний час виділило в натурі приміщення та оформило право власності на них розміром частки - одна ціла (1). Право власності ПП «Стронг-Сервіс» посвідчене свідоцтвом про право власності серія [NUMBER] від 24.12.2012р., що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.06.2020 р. Згідно договору оренди землі від 30.07.2019 року земельна ділянка площею 684 кв.м. з кадастровим номером 5310137000:18:007:0174 по [ADDRESS] знаходиться у користуванні [PERSON] . Строк дії договору складає з 12.07.2019 р. по 12.07.2024 р. Відповідно до п.3.1-3.3 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна» затвердженої наказом міністерства ЖКХ України № 55 від 18.06.07 р. розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. При цьому, вказані у правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується у судовому порядку. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). Оскільки на даний час співвласниками громадської будівлі по [ADDRESS] є позивач із часткою 47/100 частин та відповідач ПП «Стронг-Сервіс», частка якого складає 1, тому розмір частки позивача повинен складати - одиниця. Як вбачається із матеріалів справи, письмове звернення позивач до ПП «Стронг-Сервіс» із вимогою надати дозвіл на проведення розрахунку по зміні розміру належної йому частки на нежитлове приміщення по [ADDRESS] , було залишено останнім без належного будь-якого реагування. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місцепроживання власника та місцезнаходження майна. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд захищає невизнані, оспорювані або порушені цивільні права кожної особи.

Outcome: approved