Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

05 грудня 2013 року комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Красноперекопської міської ради (далі - КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради) звернулося з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовані тим, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради з 01 вересня 1996 року та є власністю Красноперекопської міської ради. Відповідачі зареєстровані в [ADDRESS] з 30.01.1990 року, проте з квітня 2011 року в ній не проживають, оплату за комунальні послуги не вносять, у зв'язку з чим станом на 01.11.2013 року заборгованість по комунальним послугам КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради складає 7171,88 грн. Просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Ухвалою Красноперекопського міськрайонного суду Автономної Республіки Крим від 05.02.2014 року позовна заява КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням до [PERSON] залишена без розгляду (а.с.64). У судовому засіданні представник позивача - Курсатова Е.А. позовні вимоги підтримала та просила [PERSON] визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з тим, що відповідач тривалий час не користується квартирою, а про причини своєї відсутності наймач у встановленому порядку КП «ЖЕО» не повідомив. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та зазначив, що в [ADDRESS] він зареєстрований близько 25 років, тимчасово там не проживає, але у квартирі знаходяться його особисті речі, він періодично відвідує квартиру. У зв'язку із тяжким матеріальним становищем та необхідністю лікування, квартирну плату не сплачував, але на сьогоднішній час заборгованість по квартирній платі ним частково сплачена. Також пояснив, що у спірній квартирі не проживає у зв'язку з відключенням комунальних послуг за борги. У період з 09.04.2012 року по 25.02.2013 року, з 07.06.2013 року по 07.08.2013 року знаходився на амбулаторному лікуванні в ЦМЛ м. Красноперекопська. В квартирі проживав його брат, та казав йому що буде сплачувати комунальні послуги, а сам їх ,як з,ясувалося, не сплачував. Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, пояснення свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], дослідивши та оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав. Відповідно до положень статей 10, 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених ними вимог, при вирішенні цивільних справ суд виходить з поданих сторонами доказів. При цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім обставин, які не підлягають доказуванню, що встановлено статтями 60, 61 ЦПК України. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради з 01 вересня 1996 року (а.с. 5). [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], з 30.01.1990 року (а.с.7, 26). 15 лютого 2007 року між КП «ЖЕО» м.Красноперекопська та наймачем [PERSON] укладено договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території (а.с. 12,13). Заборгованість по комунальним послугам перед КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради за адресою: [ADDRESS], станом на 01.11.2013 року складає 7171,88 грн. (а.с.6). Згідно актів КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради від 08.04.2011 року, від 17.10.2012 року та від 28.11.2013 року встановлено, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS], не проживає (а.с. 9,10,11). Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За роз'ясненнями у пункті 10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці посування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо), суд може продовжити пропущений строк. З матеріалів справи і пояснень відповідача вбачається, що відповідач страждає на хворобу легенів, у зв'язку з якою перебуває на обліку, періодично проходить амбулаторне лікування. Так, згідно довідки №14 від 05.02.2014 року [PERSON], [INFO], знаходився на амбулаторному лікуванні в ЦМЛ м. Красноперекопська з 09.04.2012 року та 25.02.2013 року, з 07.06.2013 року по 07.08.2013 року (а.с.58). Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що мешкає у квартирі [ADDRESS], [PERSON] у [ADDRESS] періодично з'являється, у зв'язку з наявністю боргів в квартирі відключені комунальні послуги. Свідок [PERSON] пояснила, що працює начальником дільниці №3 КП «ЖЕО». Мати відповідача у 2006 році з квартири виписалася. У 2007 році з відповідачем було укладено договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, але з 2007 року комунальні послуги не сплачувалися. Зі слів сусідів, [PERSON] періодично з'являвся в квартиру. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що мешкає у квартирі [ADDRESS], але у зв'язку з тим, що допомагає батькам,то сама по півроку в своєї квартирі не проживає,та не бачила відповідача. Частиною 3 статті 71 Житлового кодексу України передбачено, що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців, в т.ч. у випадку виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому. З матеріалів справи вбачається, що відповідачем частково сплачено заборгованість по комунальним послугам, наданим КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради у розмірі 330,56 грн. (а.с. 74). За таких обставин, з урахуванням того, що позивач не надав суду безспірних доказів того, що відповідач зовсім не користується спірною квартирою , з урахуванням поважності відсутності відповідача за місцем реєстрації у зв'язку з його лікуванням, враховуючи вимоги ст. 71 ЖК України, суд приходить до висновку що підстав для визнання [PERSON] особою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS], немає.

Outcome: dismissed