Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-01 00:00:00

06.05.2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 01 га під гаражем, що призначена для його обслуговування та розташована в [ADDRESS]. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу 09 листопада 2004 року позивач купив гараж, який знаходиться по [ADDRESS] у [PERSON] та зареєстрував його у встановленому законом порядку. Згідно технічного паспорту на вказану споруду інвентарний номер - 3018, реєстровий номер 1114, загальна площа земельної ділянки на якій знаходиться гараж та яка необхідна для його нормального обслуговування становить 100 кв м2, що відповідає площі 0,01 га. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради від 14 травня 1999 року, власником земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої на території [ADDRESS] являвся [PERSON] Рішенням виконкому Чернігівської міської Ради народних депутатів від 26.04.99 р. № 108 йому була передана зазначена земельна ділянка для будівництва та обслуговування гаражу. У зв'язку з тим, що питанню правового оформлення переходу права власності на земельну ділянку під гаражем сторонами договору належної уваги приділено не було та на даний час оформити право власності на землю в позасудовому порядку неможливо через смерть [PERSON], вимушений звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання сторони не з'явились, від позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує, від представника Чернігівської міської ради до суду надійшла заява з проханням розглянути справу в його відсутність, у вирішенні питання покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу 09 листопада 2004 року [PERSON] купив гараж, який знаходиться по [ADDRESS] у [PERSON] Згідно технічного паспорту інвентарний номер - 3018, реєстровий номер 1114 на зазначений гараж, загальна площа земельної ділянки на якій він знаходиться та яка необхідна для його нормального обслуговування становить 100 кв м2, що відповідає площі 0,01 га. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.07.2014 року гараж по вул. Підгірній, 15 в м. Чернігові зареєстрований за [PERSON]. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради від 14 травня 1999 року, власником земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої на території [ADDRESS] є [PERSON] Рішенням виконкому Чернігівської міської Ради народних депутатів від 26.04.99 р. № 108 йому була передана зазначена земельна ділянка для будівництва та обслуговування гаражу. Відповідно до ст. 186 ЦК України, річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розмішені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Враховуючи вищевикладене, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved