Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

06 лютого 2014 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, мотивуючи свій позов тим, що 06.06.2011 року він через свого представника за довіреністю [PERSON], уклав з відповідачкою [PERSON] договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 1375. Згідно цього договору він продав, а [PERSON] придбала земельну ділянку розміром 0,0998 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] кадастровий номер 5310136400:09:005:0214. Відповідно до пункту 6 договору продаж вчинено за 96 000 грн., з яких 40 000 грн. продавець отримав до підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, а 56 000 грн. покупець [PERSON] зобов»язується сплатити продавцю в строк до 06.06.2012 року. Факт повного розрахунку буде підтверджено заявою про повний розрахунок, справжність підпису на який буде засвідчено нотаріально. Відповідачка відмовляється виконувати умови договору, тобто до цього часу остаточний розрахунок між сторонами договору купівлі-продажу земельної ділянки не проведений, земельна ділянка фактично не передавалася і знаходиться у його користуванні, тому даний договір повинен бути розірваний. Просив суд розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 1375, укладений між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав. Просив суд задовольнити позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі. Відповідач [PERSON] з позовом згодна. Суд, заслухавши представника позивача [PERSON], відповідача [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 06 червня 2011 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила земельну ділянку розміром 0,0998 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.5). Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 5310136400:09:005:0214. Відповідно до пункту 6 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2011 року продаж цей вчинено всього за суму 96 000 грн., з яких суму в розмірі 40 000 грн. представник продавця [PERSON], одержала від покупця до підписання цього договору, а суму в розмірі 56 000 грн. покупець зобов»язувався сплатити продавцю до 06.06.2012 року. Факт повного розрахунку буде підтверджено заявою про повний розрахунок, справжність підпису на якій буде засвідчено нотаріально. Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 статті 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В судовому засіданні встановлено і дані обставини не заперечували сторони по справі, що істотні умови договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2011 року сторонами не виконані: кошти в розмірі 56 000 грн. [PERSON] за земельну ділянку до 06.06.2012 року не передані [PERSON]. Земельна ділянка за адресою [ADDRESS] [PERSON] не передана [PERSON]. Статтею 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved