Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-08 00:00:00

06.01.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Віра-Надія» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів з [PERSON] у розмірі 959 грн. 04 коп. та [PERSON] у розмірі 959 грн. 04 коп., а також вирішити питання про розподіл судових витрат. У судове засідання представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, просила позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи сповіщалася завчасно і належним чином. Повістка відповідачу надсилалася за зареєстрованим у встановленому законом порядку. Відповідно п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси вважається, що днем вручення судової повістки. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи сповіщався завчасно і належним чином. Повістка відповідачу надсилалася за зареєстрованим у встановленому законом порядку. Відповідно п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси вважається, що днем вручення судової повістки. Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , загальною площею 29,6 кв.м по 1/2 частці кожному. Вартість щомісячного внеску за 1 кв.м. становить 7 грн. 20 коп., тобто по 106 грн. 56 коп. кожному співвласнику вказаної квартири. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Віра-Надія» щомісяця надсилало відповідачам рахунки для сплати внесків і платежів співвласникам, проте поштові відправлення поверталися у зв`язку із закінченням терміну зберігання. Станом на 22 жовтня 2020 року заборгованість відповідачів становила по 639 грн. 36 коп. кожного. 09 листопада 2020 року відповідачам були надіслані претензійні вимоги по сплаті заборгованості, проте претензійні вимоги повернулися до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Віра-Надія» у зв`язку із закінченням терміну зберігання на поштовому відділенні. Заборгованість [PERSON] за період з березня 2020 року по листопад 2020 року включно складає 959 грн. 04 коп. (106 грн. 56 коп. щомісячний внесок х 9 місяців). Заборгованість [PERSON] за період з березня 2020 року по листопад 2020 року включно складає 959 грн. 04 коп. (106 грн. 56 коп. щомісячний внесок х 9 місяців). Таким чином, загальна сума заборгованості відповідачів складає 1918 грн. 08 коп. Згідно частини 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до підпунктів 5.1 та 5. 2 пункту 5 Розділу 5 Статуту співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені цим Статутом, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Разом з тим, нормами ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) передбачені обов`язки співвласників, зокрема співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону, об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників, у тому числі, відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно вимог ст. 17 Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та статутом об`єднання внески і платежі. Пунктами 3.4, 4.4 4.9, 4.10 Розділу ІІ Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Віра-Надія» передбачено, що Об`єднання має право здійснювати контроль за своєчасністю сплатою внесків і платежів; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених Законом та Статутом внесків і платежів, а також відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом внески і платежі, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показання свідків. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, суд доходить висновку про стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків і платежів у розмірі по 959 грн. 04 коп. з кожного. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже з відповідачів на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі по 1135 грн. 00 коп. з кожного.

Outcome: approved