Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

05 листопада 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Перещепинського сільського споживчого товариства, третя особа - Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилався на те, що 09 березня 2000 року між ним та Перещепинським сільським споживчим товариством був укладений договір купівлі-продажу, згідно до якого Перещепинське сільське споживче товариство продало, а він, [PERSON] купив за 1 900 грн. магазин [NUMBER] «[INFO]» загальною площею 85,0 кв.м. з прибудовами: склад - Б, вбиральня - В, що розташований по [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу був оформлений на Українській товарній біржі і нотаріально не був посвідчений. Позивач [PERSON] в своїй заяві посилався на те, що йому стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, але, він та споживче товариство, як сторони договору, виконали всі умови угоди, тому, такий договір може бути визнаний дійсним. В зв'язку з наведеним, в позовній заяві [PERSON] просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, визнати за нею право власності на нерухоме майно - магазин. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача, Перещепинського сільського споживчого товариства в судове засідання не з'явився, про дату, місце і час розгляду справи належним чином повідомлений, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Української товарної біржі в судове засідання не з'явився. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані і підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 09 березня 2000 року між [PERSON] та Перещепинським сільським споживчим товариством був укладений договір купівлі-продажу, згідно до якого Перещепинське сільське споживче товариство продало, а [PERSON] купив за 1 900 грн. магазин [NUMBER] «[INFO]» загальною площею 85,0 кв.м.з прибудовами: склад - Б, вбиральня - В, що розташований по [ADDRESS]. Судом встановлено, що договір купівлі-продажу був оформлений на Українській товарній біржі і нотаріально не був посвідчений. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатив вартість нерухомого майна - магазину, прийняв зазначене майно у власність, Перещепинське сільське споживче товариство, в свою чергу, отримало оплату вартості об'єкту нерухомості, передало майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно.

Outcome: approved