Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-16 00:00:00

06.03.2019 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, в якій просить визнати за [PERSON] ( [INFO] , жителькою [ADDRESS] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) право власності на земельну ділянку, площею 0,0565 га., згідно першого Варіанту Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року та конфігурацією неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28, що розташована за адресою: с. Шилівці , Хотинського району , Чернівецької області та є частиною земельної ділянки площею 0,4757га., кадастровий номер 7325089100:03:002:0045. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що її батьку [PERSON] належала земельна ділянка на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І -ЧВ № 029977, виданого на підставі рішення 21 сесії І скликання від 04 березня 1994 року Шиловецької сільської ради Хотинського району, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 157 від 15 вересня 2000 року. 28 вересня 2001 року її батько [PERSON] подарував вищевказану земельну ділянку площею 0,4757 га., що розташована на території села Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із земельної ділянки площею 0,4757 га., що розташована на території села Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району, для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, спадкоємцем за законом якої була [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2006 року та державних актів. Також, зазначає, що її батьку належав житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області 14 жовтня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області від 16 липня 2009 року за № 37/7 зареєстрованого в Хотинському КР БТІ та електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 жовтня 2009 року за реєстраційним номером № 28533665, номер запису 202 в книзі 55. [INFO] [PERSON] помер, та після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із житлового будинку [ADDRESS] , спадкоємцем за законом якого була дружина померлого (її мати) [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із житлового будинку [ADDRESS] , спадкоємцем за заповітом якого була вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області від 14.06.2017 року за номером 945. Відповідно до інформаційної довідки № 895220458 від 14.06.2017 року вищевказаний житловий будинок належить їй на праві приватної власності. З метою визначення площі та конфігурації земельної ділянки, яка є мінімально необхідною для обслуговування домоволодіння, яке належить їй на праві власності нею було замовлено та проведено експертне земельно-технічне дослідження та відповідно до Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння [ADDRESS] , один з яких забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, а другий такої можливості не забезпечує. Вважає, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Таким чином, оскільки житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане [PERSON] приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області від 14.06.2017 року за номером 945, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,4757га., що розташована на території села Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області, яка на даний час належить [PERSON] , то у відповідності до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України вважає, що набула право власності на частину земельної ділянки, яка є мінімально необхідною для обслуговування житлового будинку. При цьому зазначає, що у відповідності до висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року, розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння [ADDRESS] , один з яких забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, а другий такої можливості не забезпечує. Підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, також просить стягнути з відповідача на її користь судові витрати в справі. 15.05.2019 року на адресу суду від представника відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на викладене у відзиві. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні, викладене у відзиві підтримав. Суд, заслухавши думку представників, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Так, судом встановлено, що [PERSON] (батьку позивача) належала земельна ділянка на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії І -ЧВ № 029977, виданого на підставі рішення 21 сесії І скликання від 04 березня 1994 року Шиловецької сільської ради Хотинського району, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 157 від 15 вересня 2000 року. Згідно договору дарування земельної ділянки серія АЕЕ № 038265 від 28.09.2001 року, [PERSON] подарував [PERSON] земельну ділянку площею 0,4757 га., що розташована на території с. Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої: а) для обслуговування житлового будинку; б) ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2006 року [PERSON] отримала спадкове майно після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , яке складається із земельної ділянки площею 0,4757 га, що розташована на території с. Шилівці Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області -для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину [PERSON] отримала два державних акти на право власності на земельну ділянку, а саме: 1) акт серія ЯД №115456 на ділянку - 0,2489 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; 2) акт серія ЯД №115457 на ділянку - 0,2268 га, для ведення особистого селянського господарства. Також судом встановлено, що [PERSON] належав житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області 14 жовтня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Шиловецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області від 16 липня 2009 року за № 37/7, яке зареєстроване в Хотинському КР БТІ та електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 жовтня 2009 року за реєстраційним номером № 28533665, номер запису 202 в книзі 55. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 23 серпня 2013 року [PERSON] помер [INFO] , актовий запис про смерть 32. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається із житлового будинку [ADDRESS] , спадкоємцем за законом якого була дружина померлого (мати позивача) [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 13 жовтня 2013 року вбачається, що [PERSON] [INFO] померла, та після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається із житлового будинку [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] є позивач в справі [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області 14.06.2017 року за номером 945. Також із цієї ж довідки № 895220458 від 14.06.2017 року встановлено, що вищевказаний житловий будинок належить позивачу на праві приватної власності. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. Відповідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації). Як встановлено з матеріалів справи, позивачем з метою визначення площі та конфігурації земельної ділянки, яка є мінімально необхідною для обслуговування домоволодіння, що належить останній на праві власності було замовлено та проведено експертне земельно-технічне дослідження та відповідно до Висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння [ADDRESS] , один з яких забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, а другий такої можливості не забезпечує. Так, у відповідності до матеріалів справи, а саме: висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року судового експерта Лещишина В.В . розроблено 2 варіанти розташування меж земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння [ADDRESS] , а саме: - площа земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння [ADDRESS] , що складається з житлового будинку літ. А-1; літньої кухні літ.Б; літньої кухні - гаражу літ. В; сараю літ. Г; сараю літ. Д; навісу літ. Ж; навісу літ.З; навісу літ. К; вбиральні літ. Л; огорожі № 1-2; криниці № 3; замощення ІІ, відповідно до варіанту № 1, який забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, становить 0,0565 га.; її конфігурація - неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т.1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 0,28; 9,24; 1,40; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району , Чернівецької області ; - площа земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинковолодіння [ADDRESS] , що складається з житлового будинку літ. А-1; літньої кухні літ.Б; літньої кухні - гаражу літ. В; сараю літ. Г; сараю літ. Д; навісу літ. Ж; навісу літ. З; навісу літ. К; вбиральні літ. Л; огорожі № 1-2; криниці № 3; замощення ІІ, відповідно до варіанту № 2, який не забезпечує можливість проїзду по земельній ділянці до житлового будинку, становить 0,0512 га., її конфігурація - неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т. 1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 7,41; 7,19; 3,63; 1,54; 3,90; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району, Чернівецької області. Таким чином, враховуючи висновок експерта та встановлений у вказаному висновку факт розташування літньої кухні-гаражу літ. В по межі досліджуваної ділянки, що прилягає до дороги, суд вважає що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки із вищевказаного висновку вбачається, що влаштування проїзду по території земельної ділянки по [ADDRESS] є можливим. При цьому, земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ст. 3 Земельного кодексу України). За нормою статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти. Відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків), що і спростовує посилання представника відповідача у відзиві на позовну заяву. Таким чином, суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, вважає, що позлвні вимоги слід задовольнити, визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, площею 0,0565 га., згідно першого Варіанту висновку № 18118 експертного земельно-технічного дослідження від 29 грудня 2018 року та конфігурацією неправильний багатокутник з вершинами в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26, з наступними розмірами за годинниковою стрілкою починаючи з т.1 (в метрах): 8,50; 35,65; 3,15; 2,97; 2,43; 21,21; 5,91; 8,79; 3,28; 7,57; 0,96; 5,31; 7,31; 5,89; 1,50; 9,19; 5,71; 10,73; 8,12; 7,88; 0,28; 9,24; 1,40; 3,61; 8,56; 4,47, що розташована за адресою: с. Шилівці, Хотинського району , Чернівецької області та є частиною земельної ділянки площею 0,2489 га., кадастровий номер 7325089100:03:002:0046. На підставі вищевикладеного, та

Outcome: approved