Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

05.05.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Улянівської сільради Миколаївського району Миколаївської області про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою вул. Чорноморська 16 с. Червоне Поле Миколаївського району Миколаївської області. Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що зазначений будинок вона придбала у [PERSON] при тому не дотримуючись встановлених законом вимог до письмової форми договору та нотаріальному засвідченню. Увесь час добровільно, відкрито проживала у вказаному будинку, в повній мірі несла витрати на його утримання, підтримувала його в належному стані, сплачувала вчасно та в повній мірі комунальні платежі. Однак в подальшому вона не одержувала державний акт на право власності на придбаний будинок. Коли ж вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно то отримала відмову в державній реєстрації за нею права власності на житловий будинок, що розташований Миколаївська область Миколаївський район с. Червоне Поле, вул. Чорноморська 16, через відсутність в неї документів необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. Виходячи з цього позивачка вважає єдиним способом захисту її цивільного права визнання за нею права власності на земельну ділянку в судовому порядку. В судове засідання позивачка не з'явилася, але подала суду письмову заяву про підтримання позову, в якій клопотала про розгляд справи за її відсутності. Відповідач в судове засідання також не з'явився. При цьому відповідач подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та проти позову не заперечував. Дослідивши в судовому засіданні письмові докази по справі, суд дійшов наступного. В 2002 році позивачка придбала у гр. [PERSON] житловий будинок, що знаходиться Миколаївська область Миколаївський район с. Червоне Поле, вул. Чорноморська 16. В подальшому позивачка не оформила Державний акт на право своєї власності на придбаний будинок. Через це 30 березня 2016 року державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] прийняте рішення № 29014956 про відмову у державній реєстрації права та їх обтяжень на вищезазначений будинок. Відповідно до копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16, по вул. Чорноморська, село Червоне Поле, Миколаївського району Миколаївської області власником вказаного будинку зазначена [PERSON]. Крім того відповідно довідки виданою Улянівською сільською радою, [PERSON] проживає у вище вказаному будинку, а також сплачує комунальні платежі по даному будинку, що підтверджується наданими нею квитанціями. Відповідно до ст. 182 ЦК України, - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 316 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України, - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1\~ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності, коли відсутня можливість його відновлення. На підставі вищевикладеного вбачається, що позивач правомірно набула своє право власності на зазначене майно, проте,відсутність документів унеможливлює їй, як власнику зазначеного майна, реалізації свого права власності на майно - житловий будинок розташований Миколаївська область Миколаївський район с. Червоне Поле, вул. Чорноморська 16. Проаналізувавши встановлені у справі обставини суд дійшов висновку про можливість задоволення позову і визнання за позивачкою права власності на житловий будинок, що є єдиним можливим способом захисту її прав на час розгляду справи.

Outcome: approved