Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

05.10.2020 р. позивачі звернулися до суду з позовною заявою, яку згодом уточнювали, про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об?єкт нерухомого майна 3/5 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з: 3/5 літ. А - житловий будинок загальною площею 46,7 кв.м. та житловою - 17,7 кв.м., літ. а1-прибудова, літ. Б - погріб, літ. Г - сарай, літ. Д - вбиральня, літ Е - сарай, літ. Ж - сарай, літ. Л - колодязь, №2 - огорожа, № 3- ворота, № 4 - огорожа, № 5 - ганок; визнання за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] права власності на нерухоме майно як на самостійний об?єкт права власності, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з: 3/5 літ. А - житловий будинок загальною площею 46,7 кв.м. та житловою - 17,7 кв.м., літ. а1- прибудова, літ. Б - погріб, літ. Г - сарай, літ. Д - вбиральня, літ Е - сарай, літ. Ж - сарай, літ. Л - колодязь, №2 - огорожа, № 3- ворота, № 4 - огорожа, № 5 - ганок по 1/3 частці за кожною із цієї частини домоволодіння; припинення права спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з [PERSON] на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В позові зазначили, що є власниками 3/5 часток житлового будинку з надвірними будівлями за [ADDRESS] . Власником інших 2/5 частин домоволодіння є відповідач [PERSON] , який в будинку не проживає. Зазначають, що фактично домоволодіння давно розділене, неодноразово зверталися до відповідача із проханням про надання згоди на укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ в натурі частки майна, проте згоди між співвласниками досягнуто не було, у зв?язку із чим і звертаються до суду. В судове засідання представник позивача адвокат Єрмоленко Л.В. не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивачів, в якій уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься його заява про визнання позову. Вивчивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Право власності позивачів на 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] підтверджуються копіями свідоцт про право на спадщину за законом, копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншим співвласником спірного майна є відповідач [PERSON] , про що свідчить копія довідки Комунального підприємства «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» Запорізької області № 205 від 30.09.2020. У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України спільною частковою власністю є власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Згідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою та ч.2 ст. 358 ЦК України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Частиною 3 ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частинами 4 та 5 ст. 89 ЗК України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно з п.п. е) п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Відповідно до копії висновку КП «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» № 10 від 25.06.2020 за технічними показниками домоволодіння [ADDRESS] може бути поділено. Враховуючи обставини справи, зокрема, визнання позову відповідачем, наявність технічної можливості поділу житлового будинку, суд вважає, що позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved