Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-13 00:00:00

06.11.2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про припинення прав спільної часткової власності. Ухвалою суду від 23.11.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~ \~ Обгрунтовуючи\~позовні вимоги\~позивач \~[PERSON],\~ вказує,\~що вона є власником 2/5 частини в житловому будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вулиця Зіньковецька, 6, місто Камянець-Подільський. Співвласниками інших частин домоволодіння є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] Вона, як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки відповідачі не погоджуються на виділення в натурі належної їй частки з припиненням права спільної часткової власності, тому вимушена звернутися до суду. \~ \~ \~ \~ \~ Відповідачі\~[PERSON]\~та [PERSON]\~в судовому\~засіданні позов\~[PERSON]\~визнали і\~пояснили,\~що не\~заперечують проти\~виділення їй в натурі належної частки з припиненням права спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~ \~ Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 19.12.1995 року державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори [PERSON] , реєстровий № 3-694, [PERSON] належить 2/5 частини будинку по вул. Зіньковецька, 6 в м. Камянець-Подільському, Хмельницької області. Належна їй частка житлового будинку з відповідними надвірними будівлями розташована на земельній ділянці площею 546 кв.м. На даній земельній ділянці знаходиться: цегельний будинок «літ. А-1»; вхід в підвал 1,7 кв.м.; підвал-3,3 кв.м;вітальня (прихожа) 13,3 кв.м.; кухня 13,0 кв.м.; санвузол 2,5 кв.м.; коридор 5.3 кв.м.; кімнати 18,7 кв.м.; 6,8 кв.м.; Загальною площею 64,6 кв.м., житлова площа складає 25,5 кв.м.; Літня кухня «Г»; частина огорожі «N». [PERSON], як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. В позасудовому порядку виділити свою частку позивач не може, оскільки відповідачі не давали на то згоди. Висновком ФОП [PERSON] (експерта) щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна від 18.10.2018 року за № 250 є технічна можливість виділити в натурі належну [PERSON] частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі що відповідає 2/5 часток, яка складається з входу в\~підвал \~1.7\~кв.м.;\~підвалу-3,3\~кв.м;\~вітальні (прихожої)\~ 13.3\~кв.м.;\~кухні \~13.0\~кв.м.;\~санвузла \~2.5\~кв.м.;\~коридору \~5.3\~кв.м.;\~кімнати \~18.7\~кв.м.\~та 6,8\~кв.м.,\~загальною площею\~ 64.6\~кв.м,\~житлова площа\~складає \~25.5\~кв.м.;\~літня кухня\~ «Г»;\~частина огорожі\~«N». Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивача. Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 2/5 часток обєкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. З технічного паспорту від 10.12.2012 року на дану частину домоволодіння вбачається, що 2/5 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами, на імя [PERSON] відкритий окремий особовий рахунок (виписані комунальні книжки, встановлені лічильники тощо), вона окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги тощо. Дана частка фактично функціонує як окремий обєкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачами, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння. \~Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою ст.\~364\~ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна. Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Згідно п. 6 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~4\~жовтня 1991\~р.\~N\~7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Outcome: approved