Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-09 00:00:00

05.02.2019 [PERSON] звернулася до суду з позовом та просить визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі, як члени сім'ї позивача зареєстровані у квартирі, яка перебуває в комунальній власності, однак не проживають за місцем реєстрації з 1997 року, що є їх самостійним рішенням. Реєстрація відповідачів носить формальний характер та обмежує права позивача, як наймача квартири в реалізації своїх прав, в тому числі тих, що пов'язані з утриманням житла та оплатою комунальних послуг за фактичне їх використання членами сім'ї. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином: на офіційному веб-сайті судової влади. Заяв, клопотань на адресу суду від них не надходило, відзив на позов не подано. За таких умов, суд за згодою позивача постановив проводити заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та пояснив, що його довірителька [PERSON] є людиною похилого віку. Вона є наймачем квартири, оскільки всі особові рахунки на комунальні послуги, оформлені на неї. Відповідачі: дочка [PERSON] та онука [PERSON] багато років проживають в іншому, невідомому позивачу місці, як окрема сім'я, спільним побутом з позивачем не пов'язані. Витрати по утриманню квартири, в тому числі і по оплаті комунальних послуг несе позивач та інші члени її сім'ї - треті особи по справі, які зареєстровані та проживають в квартирі. Позивач має право на житлову субсидію, однак не може його реалізувати з тих причин, що існує формальна реєстрація відповідачів у квартирі. Крім того, без згоди усіх зареєстрованих членів сім'ї, в тому числі і відповідачів, які не лише не проживають з позивачем, а й не підтримують родинних відносин, [PERSON], як наймач квартири не може реалізувати інші свої майнові та немайнові права, які стосуються житлових та побутових питань. Третя особа у справі [PERSON] суду повідомив, що він є сином позивача. Він, його дружина [PERSON] та син [PERSON], які також зареєстровані в квартирі [ADDRESS] повністю підтримують позовні вимоги. Квартира у 1974 році була надана на підставі ордера виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради нині покійному чоловіку позивача - [PERSON]. Після його смерті позивач стала наймачем квартири, з якою залишились проживати діти, які з часом створили свої сім'ї. У 1997 році [PERSON] заявила, що залишає помешкання та виїжджає в разом зі своєю дочкою [PERSON]. З того часу вони зареєстровані, але не проживають в квартирі, обов'язків по утриманню житла не виконують, контактів з ними немає. Така їх поведінка та формальна реєстрація, ускладнює вирішення житлових питань та оформлення пільг, на які позивач має право. Третя особа Переяслав-Хмельницька міська рада Київської області письмових пояснень суду не направила, в судове засідання її представник не з'явився. Вислухавши аргументи учасників справи, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали в їх сукупності, судом встановлено наступні фактичні обставини справи. Квартира [ADDRESS] перебуває в комунальній власності та у господарському віданні Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області. У 1974 році позивач [PERSON] вселилась в дану квартиру як дружина [PERSON], якому виконавчим комітетом міської ради був виданий Ордер на вселення №30 від 02.12.1974 на п'ятьох членів сім'ї, включаючи дітей. Відповідно до довідки про склад сім'ї від 11.01.2019, виданої ЦНАП виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані такі особи: [PERSON] [INFO] - наймач; [PERSON] [INFO] - син, [PERSON] [INFO] - невістка; [PERSON] [INFO] - дочка; [PERSON], [INFO] - онук; [PERSON] [INFO] - онука. На позивача [PERSON] відкриті особові рахунки в комунальних підприємствах міста, які надають послуги та, які оплачуються позивачем у повному обсязі відповідно до квитанцій. Відповідно до актів депутата Переяслав-Хмельницької міської ради від 11.01.2017 та 26.12.2018 відповідачі [PERSON] та [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживають. Факт не проживання відповідачів у даній квартирі п'ять останніх років підтвердили свідки: [PERSON], який є сусідом позивача та [PERSON] - майстер ЖКГ, який в службових справах неодноразово бував в квартирі позивача. Отже, судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але щонайменше останні п'ять років не проживають в квартирі [ADDRESS] без поважних причин. Доказів про тимчасову відсутність відповідачів за місцем реєстрації немає. Реєстрація відповідачів у вищезазначеній квартирі створює певні обмеження в реалізації позивачем, як наймача житла, своїх майнових та немайнових прав, зокрема: права на отримання житлової субсидії та права на участь відповідачів в утриманні житла (ст. 64 ЖК України), права наймача на вселення за згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним інших осіб (ст. 65 ЖК України), а тому суд дійшов висновку про необхідність захисту порушених прав та інтересів позивача у спосіб, передбачений законом. Спір виник з житлових правовідносин та вирішується судом на підставі наступних норм матеріального права. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За правилами ст. 16 ЦК України одним із способів захисту особистого немайнового або майнового права та інтересу є припинення правовідношення. Відповідно до положень частини першої статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності члена сім'ї наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відсутність особи понад строки встановлені статтею 71 ЖК України, без поважних причин, є підставою для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в судовому порядку. Оскільки судом встановлено, що відповідачі не проживають в квартирі за місцем реєстрації понад шість місяців без поважних причин, суд дійшов висновку про задоволення позову. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved