Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

07.05.2015 року [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 12.11.2010 року між Департаментом економіки та фінансів Кіровоградської міської ради (Орендодавцем) з одного боку та ним, [PERSON] (Орендарем), було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна [NUMBER]. Згідно з п. 1.1, 2.1, 3.1, 3.2 вищевказаного договору, на підставі розпорядження департаменту економіки та фінансів Кіровоградської міської ради від 28.10.2010 р. № 412/17-у Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 28,8 кв.м по [ADDRESS] для господарських потреб, яке заходиться на балансі КП ЖЕК № 4, балансова вартість якого відповідно до акта оцінки вартості окремого індивідуально визначеного майна становить 30 636, 97 грн. Базова орендна плата за користування майном становить 273,60 грн. (двісті сімдесят три гривні 60 коп.) і повинна перераховуватись Орендарем Орендодавцю не пізніше 5-го числа слідуючого за звітним місяцем з урахуванням помісячного індексу інфляції та вноситись за час фактичного використання приміщення, до моменту його передачі згідно акту. Вступ Орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та акта прийому-передачі вказаного майна. Також за умовами п. 5, 7 Договору Орендар зобовязувався: - використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. Зберігати його, запобігаючи його пошкодження та псуванню, забезпечити виконання протипожежних та санітарних правил; - своєчасно й у повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату; - щомісячно проводити платежі за комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, газ, послуги санстанції та інші платежі; - своєчасно за свій рахунок здійснювати поточний ремонт орендованих основних фондів; - в разі необхідності капітального ремонту орендованого майна Орендар попередньо погоджує кошторис з Орендодавцем та умови його виконання; - забезпечувати освітлення прилеглої території в нічний час; - вивозити відходи виробничої діяльності та сміття за свій рахунок відповідно до статті 21 Закону України Про відходи від 05.03.1998 р.; - утримувати приміщення та прилеглу територію відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прилеглими територіями. До обов'язків Орендодавця належало передати Орендарю в оренду майно, що є комунальною власністю, згідно з розділом 1 цього Договору по акту прийому-передачі майна, який підписується одночасно із Договором. Окрім зазначеного, за п. 7.2, 10.4 Договору, його було укладено строком на один рік з 12.11.2010 року до 12.11.2011 року. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором. 12.11.2010 року, на виконання вимог вищевказаного Договору, за актом прийому передачі Департаментом економіки та фінансів Кіровоградської міської ради (Орендодавцем) йому (Орендарю) було передано вищевказане нежитлове приміщення. Отже, з 12.11.2010 року, він є належним користувачем вищевказаного об'єкту. З моменту отримання вищевказаного майна (з 12.11.2010 року по сьогоднішній день) він, як користувач даного приміщення, в повній мірі та належним чином виконував свої обов'язки передбачені Договором. Так, зокрема, з 12.11.2010 року по сьогоднішній день він своєчасно й у повному обсязі вносив орендну плату, будучи споживачем житлово-комунальних послуг своєчасно вносив плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію, послуги санстанції та ін.), за свій рахунок вивозив відходи та сміття, за погодженням з Орендодавцем та за власний рахунок здійснював поточний, капітальний ремонт приміщення, а також роботи пов'язанні з поліпшенням останніх, відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прилеглими територіями належним чином виконував свій обов'язок щодо належного утримання переданого в володіння та користування майна та прилеглої території. Дані обставини підтверджуються документами наданими до позовної заяви, а також відсутністю скарг з боку Орендодавця та інших підприємств, установ, організацій і служб міста, що здійснювали надання вказаних послуг. Також, з урахуванням належного виконання ним умов договору, за взаємною згодою сторін 22.11.2011 року за [NUMBER] та 06.12.2012 року за [NUMBER] між ним та Департаментом економіки та фінансів Кіровоградської міської ради (Орендодавцем) було укладено додаткові угоди до вказаного Договору за якими строк його дії продовжено до 12.11.2013 року. В подальшому, додаткові угоди з приводу продовження терміну дії договору оренди даного приміщення між ним та Департаментом економіки та фінансів Кіровоградської міської ради не укладались. Будь-яких заяв (скарг) про припинення його дії ні від нього ні від відповідача не надходило. 12.06.2013 року маючи намір приватизувати даний об'єкт нерухомості та

Outcome: approved