Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

05 лютого 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом. Вимоги мотивувала тим, що з 12 січня 1993 року за договором купівлі-продажу є власником 1/2 частини житлового будинку у [ADDRESS] 30 травня 1995 року вона зареєструвала вказаний договір в органах БТІ. На даний час в її та користуванні відповідача знаходяться ізольовані частини будинку та частина господарських споруд. Вказуючи на необхідність продати вказану нерухомість, уточнивши вимоги фактично, просить виділити їй у власність частину будинку по [ADDRESS], а саме: кімнату 2-1, площею 11,2 кв.м, кімнату 2-2, площею 15,3 кв.м, кімнату 2-3, площею 7,1 кв.м, кімнату 2-4, площею 13,2 кв.м, кімнату 2-5, площею 8,0 кв.м, кімнату 2-6, площею 6,5 кв.м, кімнату 2-7, площею 10,1 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м., а також ганок літ.кр1, половина сараю літ. «Б», сарай літ. «Д» та половину огорожі №1-3. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, відповідач позов визнав, позивач та третя особа у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Заслухавши представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Як встановлено судом, 12 січня 1993 року за договором купівлі-продажу [PERSON] придбала у бувшого колгоспу «Мир» 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями у с.Русанівка Липоводолинського району Сумської області, балансовою вартістю 19901 крб. (а.с.7). 30 травня 1995 року право власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] зареєстровано в органах БТІ (а.с.13). 21 жовтня1992 року за договором купівлі-продажу [PERSON] придбав у бувшого колгоспу «Мир» 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями у [ADDRESS] 09 грудня 1994 року право власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] зареєстровано в органах БТІ. 03 лютого 2000 року [PERSON] отримала державний акт серії ІІІ-СМ №014129 на право приватної власності на розташовану по [ADDRESS] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, площею 0,19 (а.с.14). Відповідно до технічного паспорту від 12 січня 1995 року та висновку КП «Сумське міське БТІ» щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 28 січня 2015 року, домоволодіння по [ADDRESS] складається із житлового будинку літ. «А-1», кімнати якого умовно можна поділити на ті, якими користується відповідач: кімнати І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, загальною площею 79,4 кв.м, житловою - 43,2 кв.м, веранда літ. «а», ганок літ. «кр», та кімнати, якими користується відповідач: кімнати 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, загальною площею 71,4 кв.м, житловою - 36,5 кв.м, ганку літ. «кр1», а також із господарських споруд: сараїв літ. «Б», «В», «Д», гараж «Г», огорожі №1-3. Зазначені частини будинку є ізольованими один від одного, місця загального користування відсутні, маються окремі входи до будинку та проходи до вулиці. Відповідно до ч.3 ст.358, ч.2 ст.367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частина 1 статті 364 ЦК України встановлює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до роз'яснень, які містяться у п.п. 6-7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Таким чином, враховуючи відсутність заперечень сторін проти нерівності їхніх часток за наслідками виділення нерухомого майна в натурі, суд вважає можливим запропонований ними варіант виділення вказаного майна. Зважаючи на відмову позивача у відшкодовуванні йому судових витрат, суд вважає за можливе не вирішувати це питання у відповідності зі ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved