Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-23 00:00:00

05.01.2016 року [PERSON] звернулася з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], третя особа: КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення квартири № 146/149 в будинку № 51 по вул. Щорса в м. Чернігові, надавши [PERSON] та неповнолітній дочці у користування кімнату площею 16,6 кв. м., відповідачу та співвідповідачу кімнату площею 11,9 кв.м., зобов»язання КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради укласти з [PERSON] окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на ім»я [PERSON] окремий особовий рахунок на кімнату площею 16,6 кв.м. Мотивуючи вимоги наступним: [PERSON] та [PERSON] проживають в квартирі (форма власності - комунальна) № 146/149 буд. №51 по вул. Щорса в м. Чернігові. Зазначає, що особовий рахунок на квартиру оформлений на [PERSON] Вказує, що після розлучення позивач та відповідач ведуть окреме господарство, від шлюбу мають спільних дітей: сина [PERSON], [INFO], доньку [PERSON], 2000 року. На даний час, позивачка має самостійне джерело доходу, веде своє господарство окремо від відповідача і мешкає разом з дітьми на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті площею 16,6 кв.м. Вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на ім»я [PERSON] особового рахунку на кімнату площею 16,6 кв.м. не порушить житлових прав і інтересів відповідача, який не погоджується добровільно змінити договір найму житлового приміщення. В судовому засіданні, яке відбулося 24.02.2016 року, було змінено статус КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради, переведено з третьої особи на відповідача та залучено до участі в справі якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору неповнолітню [PERSON], а також залучено [PERSON] в якості її законного представника третьої. В судовому засіданні позивач - законний представник третьої особи [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] по справі в судовому засіданні заявлені позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] по справі в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Представник відповідача КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради в судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином (а.с. 28). До суду надійшли письмові пояснення, позовні вимоги визнає, справу просить розглянути у відсутність представника (а.с. 33). Третя особа [PERSON]В в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши пояснення позивача законного представника третьої особи, відповідачів, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав . [PERSON] є наймачем квартири №146/149 в будинку №51 по вул. 50 Щорса в м. Чернігові, яка має комунальну форму власності і в якій також зареєстровані і проживають його колишня дружина [PERSON] та їх спільні діти: неповнолітня донька [PERSON] та син [PERSON], що підтверджується довідкою № 6229 від 07.12.2015 року, виданою КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради (а.с. 15). Квартира складається з двох ізольованих жилих кімнат площею 11,90 кв. м., 16,60 кв. м. та допоміжних приміщень: кухні, туалету, ванної кімнати, коридору і інше. Загальна площа квартири становить 43,92 кв. м, з них 28,50 кв. м. житлової площі, що підтверджується копією особового рахунку (а.с. 14). Як вбачається з матеріалів справи, 27.05.2013 року рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 12-13). Між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: позивач разом з дітьми користуються жилою кімнатою площею 16,6 кв. м., а відповідач [PERSON] - жилою кімнатою площею 11,90 кв. м., допоміжні приміщення знаходяться у спільному користуванні, що визнається самими сторонами по справі. Відповідно до статті 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно зі статтею 63 ЖК Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. На підставі статті 104 ЖК Української РСР у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладанні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. За таких обставин та беручи до уваги всі обставини даної справи, зумовлені вже частково встановленим порядком користування квартирою та виходячи із кількості і розміру житлових кімнат, їх характеристик, а також статі та стану здоров»я користувачів спірного житла, суд вважає за необхідне змінити договір найму житлового приміщення та встановити порядок користування квартирою № 146/149 в житловому будинку №51 по вул. Щорса в м. Чернігові, виділивши в користування [PERSON] та [PERSON] кімнату № 149 площею 16,6 кв. м., а [PERSON] та [PERSON] кімнату № 146 площею 11,9 кв. м. Місця загального користування: кухня площею 2,06 кв.м., ванна площею 1, 14 кв.м., коридор площею 10, 72 кв.м., інше площею 1, 50 кв.м. залишити в спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Крім того, суд вважає за необхідне зобов»язати КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради відкрити на ім»я [PERSON] окремий особовий рахунок з оплати витрат по утриманню квартири № 146/149 будинку №51 по вул. Щорса в м. Чернігові , згідно встановленого порядку користування.

Outcome: partial