Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-30 00:00:00

05.04.2013 року позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа у справі ТОВ «АКСА Юкрейн». В обгрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що 14.05.2007 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено кредитний договір № 11154124000. Відповідно до умов кредитного договору, банк надав ТОВ «АКСА Юкрейн» кредит (грошові кошти) у формі поновлювальної кредитної лінії в національній валюті з лімітом 3 500 000, 00 грн., а позичальник зобов»язався повертати наданий кредит та плату за кредит в обсязі та терміни, встановлені кредитним договором та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 17,5 % річних. Відповідно до умов кредитного договору, строк остаточного погашення кредиту 13.05.2009 р. 26.09.2007 року між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 11154124000, відповідно до умов якої збільшено ліміт кредитної лінії до 4 100 000, 00 грн. 14.05.2008 р. між тими ж сторонами укладено Додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 11154124000, відповідно до умов додаткової угоди за використання кредитних коштів встановлено відсоткову ставку 23 % річних. 26.05.2008 р. між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 3 до кредитного договору № 11154124000, відповідно до умов якої, змінено валюту кредитування, банк зобов»язався надати позичальнику кредит у формі кредитної лінії з лімітом 942 530, 00 доларів США (транш № 11350067000). Сторони домовились, що для ідентифікації договору можуть застосовуватись як номер зазначений при його укладенні № 11154124000 так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 11351484000. Відповідно до умов вказаної додаткової угоди кредитування позичальника здійснюється шляхом надання окремих частин кредитних коштів (траншів), у будь-якій валюті, що передбачена договором в межах ліміту кредитної лінії. 13.03.2009 р. між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 11351484000 від 26.05.2008 р., відповідно до якої змінено графік погашення кредиту. 28.08.2009 р. між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 11351484000, відповідно до умов якої, змінено графік погашення кредиту. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов»язань ТОВ «АКСА Юкрейн» за кредитним договором, між банком та [PERSON] укладено договір іпотеки № 9762 від 14.05.2007 р., відповідно до п. 1.1. якого майновий поручитель передала в іпотеку нежитлову будівлю (літ. А), загальною площею 377, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить іпотекодавцю на підставі договору дарування від 14.03.2003 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності 18.03.2003 року за № 245-П. Предмет іпотеки забезпечує в повному обсязі виконання усіх грошових зобов»язань третьої особи перед позивачем та кредитним договором. 26.09.2007 року між банком та майновим поручителем укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки, п. 1.1, 1.3.1 викладено в новій редакції. В зв»язку зі зміною виду кредитування та реєстраційного номеру кредитного договору в системі обліку банку, 26.05.2008 року між банком та майновим поручителем укладено договір про внесення змін до договору іпотеки. 16.09.2009 року між банком та [PERSON] укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки, викладеного в п. 1.3.1 договору в новій редакції. АКІБ «УкрСиббанк» виконано свої зобов»язання за кредитним договором у повному обсязі. Строк повернення кредитних коштів настав 13.05.2010 року, однак всупереч умовам кредитного договору ТОВ «АКСА Юкрейн» не виконано зобов»язання щодо погашення кредиту, у встановлені договором строки. На виконання умов договору іпотеки 14.02.2013 року на адресу [PERSON] було надіслано вимогу № 30-11/1276 від 14.02.2013 р. про необхідність виконання зобов»язань ТОВ «АКСА Юкрейн» за кредитним договором та попередження про вимушеність вжиття заходів щодо повернення суми кредиту, сплати нарахованих процентів та пені шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Зазначена вимога залишилася без виконання майновим поручителем ТОВ «АКСА Юкрейн». Станом на 02.04.2013 року заборгованість останнього за кредитним договором № 11154124000 (додаткова угода № 11351484000 від 26.05.2008 р.), сплаті процентів за користування кредитом та пені, становить 1 461 912, 38 доларів США, що за курсом НБУ станом на 02.04.2013 р. становить 11 685 065, 65 грн., з яких: 835 000, 00 доларів США, що за курсом НБУ станом на 02.04.2013 р. становить 6 674 155, 00 грн. - кредитна заборгованість; 626 912, 38 доларів США, що за курсом НБУ станом на 02.04.2013 р. становить 5 010 910, 65 грн. - заборгованість по процентам; сума заборгованості по сплаті пені за порушення термінів повернення кредиту та процентів за кредит станом на 02.04.2013 р. становить 478 098, 42 грн., 288 379, 13 грн. - пеня за прострочення сплати процентів, 189 719, 29 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту. Враховуючи, що станом на 05.04.2013 р. ТОВ «АКСА Юкрейн» не виконало свої зобов»язання щодо погашення заборгованості по наданому кредиту та сплаті нарахованих процентів за користування ним, просило для погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки за укладеним із [PERSON] договором іпотеки, яким є нежитлова будівля (літ.А) загальною площею 377,90 кв.м., що належить [PERSON] на праві приватної власності та знаходиться за адресою - [ADDRESS], шляхом продажу з прилюдних торгів, початкову вартість предмету іпотеки визначити у межах виконавчого провадження. Також просило стягнути з відповідача понесені судові витрати по сплаті судового збору. Будучи присутнім у судовому засіданні, представник позивача заявлений позов підтримував у повному обсязі. 31.03.2014 року представник позивача у судове засідання не з»явився, подав до суду клопотання про завершення розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги просив задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача, будучи присутньою у судовому засіданні, не заперечувала обов»язку [PERSON] щодо передачі предмету іпотеки кредитору для виконання зобов»язань ТОВ «АКСА Юкрейн» за кредитним договором. Стверджувала, що майновий поручитель [PERSON] звернулася до ПАТ «УкрСиббанк» з заявою про добровільну передачу майна для реалізації з метою погашення боргу ТОВ «АКСА Юкрейн», розмір якої визнається останнім, а саме в сумі 835 000, 00 дол. США, що за курсом НБУ станом на 02.04.2013 року складала 6 674 155, 00 грн.. Представник третьої особи ТОВ «АКСА Юкрейн», у судовому засіданні заперечувала заявлені ПАТ «УкрСиббанк» позовні вимоги, посилаючись на непрпавильність розрахунку заборгованості та відсутність оцінки предмету іпотеки. У судове засідання 31.03.2014 року, будучи належним чином повідомленими, представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з»явилися, про причини неявки не повідомили, з будь-якими клопотаннями про продовження перерви у розгляді справи до суду не звертались. З огляду на викладене, суд визнав за можливе завершувати судовий розгляд справи за відсутності представників сторін у справі та третьої особи. За результатами судового розгляду справи, суд прийшов до висновку, що заявлені ПАТ «УкрСиббанк» позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 14.05.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено кредитний Договір № 11154124000 (а.с. 6-9). Відповідно до умов зазначеного вище кредитного договору, АКІБ «УкрСиббанк» надало ТОВ «АКСА Юкрейн» кредит (грошові кошти) у формі поновлювальної кредитної лінії в національній валюті з лімітом 3 500 000, 00 грн., а позичальник зобов»язався повертати наданий кредит та плату за кредит в обсязі та терміни, встановлені кредитним договором, сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 17,5 % річних, строк остаточного погашення кредиту 13 травня 2009 року. 14.05.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено договір іпотеки № 9762, що посвідчений 14.05.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 5/4528, яким забезпечено виконання ТОВ «АКСА Юкрейн» зобов»язань за кредитним договором № 11154124000 від 14.05.2007 року перед АКІБ «УкрСиббанк» (а.с. 10-12). Предметом зазначеного вище іпотечного договору є нежитлова будівля (літ. А), загальною площею 377, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить іпотекодавцю на підставі договору дарування від 14.03.2003 року та зареєстрованого в реєстрі прав власності 18.03.2003 року за № 245-П. 26.09.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 14.05.2007 року. (а.с. 13). Відповідно до зазначеного вище договору про внесення змін до договору іпотеки п. 1.3.1 договору іпотеки від 14.05.2007 року викладено в новій редакції: іпотекодержатель видає позичальнику кредит у формі поновлювальної кредитної лінії в сумі 4 100 000, 00 грн., а позичальник зобов»язується його використати за цільовим призначенням та згідно зі встановленим строком користування, своєчасно сплачувати плату за користування кредитом відсотки в розмірі 17,5 % річних згідно умов кредитного договору № 11154124000 від 14.05.2007 року та своєчасно повернути кредит іпотеко держателю. Строк користування кредитом встановлено до 13 травня 2009 року, якщо інший строк повернення кредиту не встановлено у відповідності до зазначеного кредитного договору (а.с. 13). 26.05.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 14.05.2007 року (а.с. 14). Відповідно до зазначеного вище договору п. 1.3 договору іпотеки від 14.05.2007 року. викладено в новій редакції: іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодавця, які виникають з кредитного договору № 11154124000 від 14.05.2007 року. У зв»язку зі зміною виду кредитування сторони домовились, що для ідентифікації договору можуть застосовуватись як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме № 11154124000, так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 11351484000 (а.с. 14). 16.09.2009 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 14.05.2007 року (а.с. 15-16). Відповідно до зазначеного вище договору п. 1.3 договору іпотеки від 14.05.2007 року. викладено в новій редакції: іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотеко держателя, які виникають з кредитного договору № 11351484000 від 26.05.2008 року, згідно з яким: 1.3.1 іпотекодержатель видає позичальнику кредит у формі поновлювальної кредитної лінії в сумі 845 000 доларів США, а позичальник зобов»язується його використовувати за цільовим призначенням та згідно зі встановленим строком користування, своєчасно сплачувати плату за користування кредитом відсотки в розмірі 14,5 % річних згідно з умовами кредитного договору № 11351484000 від 26.05.2008 року та своєчасно повернути кредит іпотекодержателю. Строк користування кредитом встановлено до 13.05.2010 року, якщо інший строк повернення кредиту не встановлено у відповідності до зазначеного кредитного договору (а.с. 15-16). 26.09.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 11154124000 від 14.05.2007 року (а.с. 17). Відповідно до зазначеної вище додаткової угоди, сторони домовились викласти п. 1.2.2. договору в наступній редакції: позичальник у будь-якому випадку зобов»язаний повернути кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 13.05.2009 року з наступним графіком зниження ліміту кредитування: на 13.05.2008 року заборгованість не повинна перевищувати 2 050 000 грн., 14.05.2008 року - відновлення ліміту кредитування до 4 100 000 грн., на 13.03.2009 року заборгованість не повинна перевищувати 2 500 000 грн., на 13.04.2009 року заборгованість не повинна перевищувати 1 500 000 грн., 13.05.2009 року - повне погашення заборгованості, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного терміну (достроково) відповідно до умов розділу 11 цього договору на підставі будь-якого з п.п. 2.3, 5.3, 5.5, 5.6, 5.9, 5.10, 5.11, 7.4. договору. Позичальник зобов»язується повернути основну суму кредиту та сплачувати плату за користування кредитом у вигляді процентів, комісій, а також сплачувати штрафні санкції, здійснити інші грошові платежі згідно умов договору на рахунок [NUMBER] в АКІБ «УкрСиббанк». Кредит вважається повернутим в момент зарахування грошової суми в повному обсязі на зазначений у цьому пункті рахунок банку» (а.с. 17). 14.05.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 11154124000 від 14.05.2007 року (а.с. 18). Сторони домовились, що з 14.04.2008 року за використання кредитних коштів, а саме строкової суми основного боргу за договором встановлюється процентна ставка в розмірі 23 % річних, якщо інша процентна ставка не буде встановлена згідно умов договору (а.с. 18). 26.05.2008 року АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено додаткову угоду № 3 до кредитного договору № 11154124000 від 14.05.2007 року (а.с. 19-20). Відповідно до умов зазначеної вище угоди у зв»язку зі зміною умов кредитування сторони домовились, що для ідентифікації договору можуть застосовуватись як номер договору, зазначений при його укладанні, а саме № 11154124000, так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 11351484000. Цією угодою було також змінено суму ліміту кредитної лінії та графік її погашення. Також встановлено процентну ставку 14,5 % за кредитами в доларах США та 23 % за кредитами в гривні. 13.09.2009 року АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 11351484000 від 26.05.2008 року, якою визначено графік погашення кредиту, відповідно до змісту якого сторони повинні не пізніше 15 числа кожного місяця вносити суму коштів для погашення кредиту з зазначенням розміру щомісячних платежів (а.с. 21). 28.08.2009 року АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «АКСА Юкрейн» укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 11351484000 від 26.05.2008 року, за умовами якої сторони домовились, що забезпечувати виконання зобов»язань позичальника буде нежитлова будівля, що належить [PERSON] за адресою: [ADDRESS], а позичальник зобов»язується у термін до 18.09.2009 року докласти всіх необхідних зусиль та здійснити всі необхідні дії щодо надання забезпечення та забезпечити укладення відповідного договору укладенням додаткової угоди про внесення змін до договору іпотеки про згоду майнового поручителя забезпечувати змінене зобов»язання, а також про те, що позичальник повинен щомісячно упродовж дії цього договору, починаючи з першого числа місяця, наступного за поточним, забезпечувати надходження на свої поточні рахунки в АКІБ «УкрСиббанк» у сумі не менш ніж 4 000 000 грн. усіх грошових надходжень. Невід»ємною частиною кредитного договору № 11351484000 від 26.05.2008 р. є графік погашення кредиту відповідно до змісту якого сторони повинні не пізніше 15 числа кожного місяця вносити суму коштів для погашення кредиту з зазначенням розміру щомісячних платежів (а.с.22, 23). 14.02.2013 року АКІБ «УкрСиббанк» звернувся з досудовою вимогою до майнового поручителя ТОВ «АКСА Юкренйн» [PERSON] з пропозицією усунути порушення договору про надання споживчого кредиту № 11154124000 від 14.05.2007 р. протягом тридцяти днів з моменту отримання цієї вимоги (а.с. 24). Відповідно до довідки-розрахунку заборгованості по процентам за користування кредитом ТОВ «АКСА Юкрейн» заборгованість станом на 02.04.2013 р. за кредитним договором № 11351484000 від 26.05.2008 р. становить один мільйон чотириста шістдесят одна тисяча дев»ятсот дванадцять доларів США 38 центів, сума пені - чотириста сімдесят вісім тисяч дев»яносто вісім грн. 42 коп. (а.с.25-28). Відповідно до статей 1049,1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Зобов»язання, згідно ст. 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до п. 5.1. договору іпотеки № 9762 від 14.05.2007 року, іпотекодержатель має право задоволення своїх вимог за цим договором та за кредитним договором, що зазначений в п. 1.3 цього договору, яке виникає у іпотекодержателя у випадку невиконання (або часткового невиконання) позичальником своїх зобов»язань перед іпотекодержателем за кредитним договором та в інших випадках, передбачених цим договором, в тому числі, при простроченні належного платежу та згідно з розділом цього договору. За п. 5.2. - задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється шляхом добровільної передачі предмета іпотеки у власність іпотекодержателя або шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до статтей ст. 33, 41 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду. Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону. Для погашення заборгованості ТОВ «АКСА Юкрейн», позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки яким є нежитлова будівля (літ. А.), загальною площею 377, 90 кв.м., що належить [PERSON] на праві приватної власності та знаходиться за адресою [ADDRESS] з метою задоволення вимог ПАТ «УкрСиббанк», що виникли на підставі кредитного договору № 11154124000 (додаткова угода № 11351484000 від 26.05.2008 року) в розмірі: кредит та відсотки 1 521 727, 02 доларів США, що за курсом НБУ станом на 02.04.2013 року становить 12 163 164, 07 грн., пеня 478 098 грн., 42 коп. Встановити спосіб реалізації зазначеного нерухомого майна шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», вставити початкову ціну на підставі оцінки майна здійсненої суб»єктом оціночної діяльності під час вчинення виконавчих дій щодо реалізації предмету іпотеки з прилюдних торгів. Заперечуючи проти позову, з підстав невизнання розрахунку заборгованості ТОВ «АКСА Юкрейн» перед позивачем, представником відповідача не надано суду будь-яких доказів щодо його неправильності. Заперечення представника відповідача щодо позовних вимог про примусове звернення стягнення на предмет іпотеки не можуть бути прийняті до уваги, оскільки визначення порядку звернення стягнення на предмет іпотеки за встановлених судом обставин щодо невиконання зобов»язань за кредитним договором позичальником є правом іпотеко держателя, представником позивача підтримано в суді заявлений позов щодо примусового звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості ТОВ «АКСА Юкрейн» за кредитним договором. За наведених обставин, зазначені позивачем обставини, як підстави для позову знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, ґрунтуються на вимогах закону та умовах договорів з приводу яких заявлено спір, а тому суд приходить до висновку про необхідність їх задоволення. З огляду на те, що рішенням загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року тип Банку з АКІБ «УкрСиббанк» змінено на публічне акціонерне товариство, а у зв»язку зі зміною типу банку, змінено його найменування з АКІБ «УкрСиббанк» на ПАТ «УкрСиббанк», останнє є правонаступником усіх прав та зобов»язань АКІБ «УкрСиббанк», а тому заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню судом на користь останнього. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України відповідач має сплатити позивачу судові витрати за розгляд справи судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved