Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

04 лютого 2014 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить припинити його та [PERSON] право спільної часткової власності на домоволодіння яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та визнати за ним право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] і складається з житлового будинку (літера А) загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 48,9кв.м, сараю (літера В), сарай (літера Д), гараж ( літера Е), вбиральня (літера У), огорожу (літера N), вимощення (літера І), водопровід (літера к). Позовні вимоги обґрунтовано тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.1989 року він придбав у [PERSON] ? частину житлового будинку з прилеглою частиною надвірних будівель в [ADDRESS] Власницею іншої частини будинку є [PERSON]. На момент купівлі ним ? частини будинку, як будинок так і надвірні будівлі були фактично розподілені між [PERSON] та [PERSON] в натурі. Також був встановлений і порядок користування земельною ділянкою. На підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 05.12.2012 року - належному йому домоволодінню було присвоєно адресу - вулиця [ADDRESS], а домоволодінню [PERSON] було залишено адресу - [ADDRESS]. Ним на належне йому домоволодіння 21.01.2013 року було виготовлено окрему технічну документацію. При зверненні до Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції з заявою про державну реєстрацію його права на вказане домоволодіння, йому було відмовлено в зв'язку з тим, що ним було придбано 1/2 частину будинку, а технічна документація була вже виготовлена і адреса присвоєна цілій одиниці нерухомого майна, яка фактично є складовою вказаного вище домоволодіння. Договір про поділ домоволодіння між ним та відповідачем укладений не був у передбаченому законом порядку, та на даний час укладений не може бути в зв'язку з тим, що в натурі домоволодіння вже розподілене. Позивач та його представник до зали суду не з'явилися. Подали до суду заяви, в яких просять справу розглядати за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач надала суду письмову заяву, в якій справу просить розглянути за її відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. З'ясувавши обставини справи, перевіривши надані докази, суд дійшов до такого висновку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.1989 року (а.с.6) позивач став власником ? частину житлового будинку з прилеглою частиною надвірних будівель в [ADDRESS]. Вказаний договір було зареєстровано державним нотаріусом Світловодської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 1-2875. Право власності позивача на вказану частину будинку було зареєстровано 15.12.1989 року Світловодським МБТІ, про що було внесено відповідний запис в реєстрову книгу за № 1416-7. На підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 05.12.2012 року - належному позивачу домоволодінню було присвоєно адресу - вулиця [ADDRESS], а домоволодінню [PERSON] було залишено адресу - [ADDRESS].(а.с.8). 21.01.2013 року позивачем було виготовлено окрему технічну документацію на його домоволодіння, з якої вбачається, що вказане домоволодіння складається з житлового будинку (літера А) загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 48,9кв.м, сараю (літера В), сарай (літера Д), гараж ( літера Е), вбиральня (літера У), огорожу (літера N), вимощення (літера І), водопровід (літера к). (а.с.14-18). Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 9986264 від 16.01.2014 року, (а.с.7) позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності у зв'язку з тим, що подані ним документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме в зв'язку з тим, що між ним та відповідачем не укладений договір про поділ домоволодіння. Вказаний договір на даний час між сторонами вже укладений бути не може, в зв'язку з тим, що домоволодінням позивача та відповідача вже присвоєні окремі поштові адреси та на них виготовлена окрема технічна документація. Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 2, ст. 1299 ЦК України - право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього права. Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, враховуючи, що позивач придбавши ? частину будинку, має право зареєструвати своє право власності в Реєстраційній службі Світловодського міськрайонного управління юстиції, але на даний час за вищенаведених обставин не може цього зробити, його право підлягає судовому захисту, шляхом визнання за ним права власності на придбане ним майно. Відповідно до заяви позивача, суд відносить судові витрати за його рахунок. На підставі викладеного та ст.ст.182,392,1268,1299 ЦК України,

Outcome: approved