Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-23 00:00:00

06.07.2021 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ДП №117863 від 18.03.2004 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1156 від 18.12.2003 року він є власником земельної ділянки, площею 9.370 га, що розташована на території Дніпропетров\-ської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200-02-004-0010, а також відповідно до Держав\-ного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ДІ І №017781, вида\-ного 23 липня 2001 року на підставі свідоцтва про право на спадщину зако\-ном №385 від 20.03.2001 року також є власником земельної ділянки площею 6.840 га., що розташо\-вана на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер : 1224888200:01:002:0022. 23.06.2016 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки договір оренди земельної ділянки площею 6.840 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що роз\-ташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер : 1224888200:01:002:0022. Вказаний договір зареєстрований 11 серпня 2016 ро\-ку державним реєстратором Васильківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право : 15923120, строк дії - до 31.12.2023. Грошова оцінка земельної ділянки становить 172492,58 грн. Згідно з п. 4.1 Договору оренди від 23.06.2016 за кожен рік використан\-ня землі орендар виплачує оренду плату у грошовій формі в розмірі 15 000 грн. Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. Відповідно до п. 4.8 Договору, у разі невне\-сення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Також 13.05.2013 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки площею 9.370 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що роз\-ташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:02:004:0010. Вказаний договір зареєстрований 31 жовтня 2013 року державним ре\-єстратором Реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управ\-ління юстиції Дніпропетровської області, номер запису про інше речове пра\-во: 3194478, строк дії - до 31.10.2020. Відповідно до п. 4.1 Договору від 13.05.2013 за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що стано\-вить 6000 грн. Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. Відповідно до п. 4.8 Договору, у разі невнесення орендної плати у стро\-ки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Згідно п. 12.3. Договору дія договору припиняється шляхом його розір\-вання, зокрема за рішенням суду, на вимогу однієї із сторін внаслідок невико\-нання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок ви\-падкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істот\-но перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених зако\-ном. Як вбачається з актів приймання-передачі земельних ділянок в оренду від 23.06.2016 року та 14.05.2013року, земельні ділянки передані у стані, придатному для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач зазначає, що відповідачем неодноразово порушувались строки виплат орендної плати, зокрема за 2013 рік (з запізненням майже на 6 місяців) та за 2017 рік (з запізненням майже на 3 місяці), а також несплата орендної плати за період 2018 та 2019 роки. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 9 січ\-ня 2020 року вже вирішувалося питання щодо спірних правовідносин між сторонами, позовні вимоги [PERSON] були задоволені повністю, але судом апеляційної інстанції Судом апеляційної інстанції вимоги апеляційної скарги ТОВ «Дніпроа\-гроальянс» задоволено частково - рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2020 року скасовано частково та у скасованій частині ухвалено нове судове рішення, яким в задоволенні позов\-них вимог [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про розірвання договорів оренди землі від 13 травня 2013 року та від 23 червня 2016 року, укладених між ними; про зобов`язання Това\-риства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» негайно передати [PERSON] земельну ділянку загальною площею 6,84 га (кадастровий но\-мер 1224888200:01:002:0022) та земельну ділянку загальною площею 9,37 га (кадастровий номер 1224888200:02:004:0010), що розташовані на території Старовишневецької сільської ради Синельниківського району Дніпропетров\-ської області, в стані, придатному для цільового використання - відмовлено. В частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроаг\-роальянс» на користь [PERSON] заборгованості по виплаті орендної пла\-ти в розмірі 36000,00 грн., рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2020 року - залишено без змін. Поста\-новлено стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відпо\-відальністю «Дніпроагроальянс» (код ЄДРПОУ 34590337) судові витрати в сумі 3842 (три тисячі вісімсот сорок дві) грн. 00 коп. Незважаючи на винесені рішення суду про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за договорами оренди земельних ділянок в розмірі 36000 (три\-дцять шість тисяч) гривень, відповідач жодних виплат не здійснив. Окрім того, оскільки договір оренди земельної ділянки у судо\-вому порядку розірвано не було, то відповідач мав би сплатити згідно догово\-рів оренди платежі за 2020 рік. Проте, дане зобов`язання відповідач ТОВ «Дніпроагроальянс» також не виконав. 17 липня 2017 року між сторонами було укладено Додаткову угоду до договору оренди б/н від 13 травня 2013 року, яким було змінено п.п.1.1.3.1 якими, зокрема зе\-мельна ділянка надається в оренду строком до 31.12.2024 року; 4.1. розмір орендної плати за орендовану земельну ділянку складає 22347,83 грн, у розмір орендної плати входить податок на землю та військовий збір в розмірі згідно чинного законодавства. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною основно\-го договору від 13 травня 2013 року, усі інші умови договору оренди залиша\-ються чинними. Заборгованість орендної плати за 2020 рік згідно вищевказаної додаткової угоди, за договором від 13 травня 2013 року - 22347грн.83 коп., за договором від 23 червня 2016 року - 15 000 грн. 00 коп. Всього заборгованість складає - 37347 грн. 83 коп. та пеня в розмірі 0.01 % несплаченої суми за кожний день прострочення. На підставі відомостей по сплаті орендної плати за договором оренди від 13 тра\-вня 2013 року, укладеного між [PERSON] і ТОВ «Дніпроагроальянс» за період з 2013 року по 2019 рік включно, а також відомостей по сплаті орендної плати за договором оренди від 23 червня 2016 року, укладеного між [PERSON] і ТОВ «Дніпроагроальянс» за період з 2016 року по 2019 рік включ\-но за укладеними договорами оренди земельних ділянок кадастровий номер 1224888200:02:004:0010 та 1224888200:01:002:0022, «Дніпроагроальянс» ви\-платило [PERSON] оренду плату:за користування землею у 2013 році (за договором 6 000, 00 грн.):31.12.2013 - 3000,00 грн., 04.06.2014 3000,00 грн. Всього 6 000, 00 грн.; за користування землею у 2014 році (за договором 6000, 00 грн.): 12.09.2014 3150,00 грн., 22.10.2014 3150,00 грн. Всього 6300, 00 грн.; за користування землею у 2015 році (за договором 6 000, 00 грн.): 08.10.2015 4750,00 грн., 02.12.2015 4750,00 грн. Всього 9 500, 00 грн. за користування землею у 2016 році (за 2 договорами 21 000, 00 грн.): 08.08.2016 6100,00 грн., 08.08.2016 6000,00 грн., 02.11.2016 12050,00 грн. Всього 24150, 00 грн.; за користування землею у 2017 році (за 2 договорами 21 000, 00 грн.): 19.12.2017 9000,00 грн., 19.12.2017 9000,00 грн.; 22.03.2018 17980,00 грн. Всього 35980,00 грн. За 2018, 2019 роки, як зазначено ТОВ «Дніпроагроальянс» орендна пла\-та не виплачувалася у зв`язку з відмовою позивача від її отримання на запро\-шення до офісу орендаря. Необхідно вказати, що запрошення з боку ТОВ «Дніпроагроальянс» за\-для отримання орендної плати до офісу [PERSON] є порушенням умов іс\-нуючих договорів між [PERSON] та ТОВ «Дніпроагроальянс», оскільки, відповідно до п. 4.1 Договору оренди земельної ділянки від 13.05.2013 р. та п. 4.1 Договору оренди земельної ділянки від 23.06.2016 р., сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року, за який вноситься орендна плата за місцем знаходження Орендодавця. Да\-на дія засвідчується письмово. Згідно п. 13.1 договору - за невиконання або неналежне виконання договору, сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. В зв`язку із викладеним, посилаючись на Закон України «Про оренду землі», ст. ст. 526, 611, 629 ЦК України, позивач [PERSON] просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ним і ТОВ «Дніпроагроальянс» 13 травня 2013 року та зобов`язати ТОВ «Дніпроагроальянс» негайно передати [PERSON] земельну ділянку загальною площею 9,37 га, що розташована на території Старовишневецької сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224888200:02:004:0010 в стані, придатному для цільового використання. Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між [PERSON] і ТОВ «Дніпроагроальянс» від 23 червня 2016 року та зобов`язати ТОВ «Дніпроагроальянс» негайно передати останньому земе\-льну ділянку загальною площею 6,84 га, що розташована на території Старовишневецької сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224888200:01:002:0022, в стані, придатному для цільового використання, а також стягнути з ТОВ «Дніпроагроальянс» на користь [PERSON] заборгованість по виплаті орендної плати за 2020 рік в розмірі 37347 (тридцять сім тисяч триста сорок сім) грн. 83 коп. До початку проведення судового засідання представником позивача [PERSON] , [PERSON] , надано суду про підтримання позовних вимог та розгляд справи без їх участі. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин та без подання відзиву. Згідно умов та порядку, визначених ст. ст. 280, 281 ЦПК України, зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення. Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія І-ДП №017781, виданого 23.07.2001 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №385 від 20.03.2001 року [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 6,840 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:01:002:0022. Згідно копії витягу з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №117863 від 18.03.2004 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1156 від 18.12.2003 року [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 9.370 га, що розташована на території Дніпропетров\-ської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:02:004:0010. 23 червня 2016 року між [PERSON] та ТОВ «Дніпроагроальянс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,840 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:01:002:0022. Згідно копії акту приймання-передачі земельної ділянки від 23.06.2016 року, [PERSON] було передано ТОВ «Дніпроагоальянс» земельну ділянку площею 6,84 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:01:002:0022, у стані придатному для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Пунктом 4.1 Договору оренди від 23 червня 2016 року визначено, що за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі 15000,00 грн. Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. 13 травня 2013 року між [PERSON] та ТОВ «Дніпроагроальянс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 9,370 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:02:004:0010. Згідно копії акту приймання-передачі земельної ділянки від 13.05.2013 року, [PERSON] було передано ТОВ «Дніпроагоальянс» земельну ділянку площею 9,374 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дніпропетровської області, Синельниківського району, Дніпропетров\-ської області, Синельниківського району, Старовишневецької сільської ради, кадастровий номер: 1224888200:02:004:0010, у стані придатному для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 17 липня 2017 року між [PERSON] та ТОВ «Дніпроагроальянс» було укладено Додаткову угоду до договору оренди б/н від 13 травня 2013 року, яким було змінено п.п.1.1,3.1 якими, зокрема зе\-мельна ділянка надається в оренду строком до 31.12.2024 року. Пунктом 4.1. розмір орендної плати за орендовану земельну ділянку складає 22347 грн. 83 коп., у розмір орендної плати входить податок на землю та військовий збір в розмірі згідно чинного законодавства. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною основно\-го договору від 13 травня 2013 року, усі інші умови договору оренди залиша\-ються чинними. Згідно п. 12.3 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема за рішенням суду, на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Врегулювання спірних правовідносин між сторонами вже вирішувалось у судовому порядку, так постановою Дніпропетровського апеляційного суду від 22.09.2020 року, апеляційну скаргу ТОВ «Дніпроагроальянс» було задоволено частково. Рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2020 року в частині розірвання договору оренди землі, укладеного між [PERSON] і Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» 13 травня 2013 року; розірвання договору оренди землі, укладеного між [PERSON] і Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» 23 червня 2016 року; зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» негайно передати [PERSON] земельну ділянку загальною площею 6,84 га, що розташована на території Старовишневецької сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224888200:01:002:0022, в стані, придатному для цільового використання; зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» негайно передати [PERSON] земельну ділянку загальною площею 9,37 га, що розташована на території Старовишневецької сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1224888200:02:004:0010, в стані, придатному для цільового використання; стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» на користь [PERSON] судового збору в розмірі 3842 грн.00 коп. - скасовано та у скасованій частині ухвалено нове судове рішення. В задоволенні позовних вимог [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» про розірвання договорів оренди землі від 13 травня 2013 року та від 23 червня 2016 року, укладених між [PERSON] і Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс»; про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» негайно передати [PERSON] земельну ділянку загальною площею 6,84 га (кадастровий номер 1224888200:01:002:0022) та земельну ділянку загальною площею 9,37 га (кадастровий номер 1224888200:02:004:0010), що розташовані на території Старовишневецької сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в стані, придатному для цільового використання - відмовлено. Рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 січня 2020 року в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпроагроальянс» на користь [PERSON] заборгованості по виплаті орендної плати в розмірі 36000,00 грн. - залишено без змін. Але після ухвалення судом вищевказаного рішення про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за договорами оренди земельних ділянок в розмірі 36000 (три\-дцять шість тисяч) грн. 00 коп. відповідачем жодних виплат здійснено не було. Таким чином, заборгованість за сплату орендної плати за 2020 рік згідно вищевказаної додаткової угоди, договору від 13 травня 2013 року складає: 22347 грн.83 коп. та за договором від 23 червня 2016 року складає: 15 000 грн. 00 коп. Всього сума заборгованості - 37347грн. 83 коп. та пеня в розмірі 0.01 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Пунктом 1 частини першої статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Відповідно до частин першої, другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У пункті д) частини першої статті 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати. Згідно зі ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Приписами ст.24 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Положеннями ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. У пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Отже, розглядаючи спори про розірвання договору оренди з підстав заборгованості по орендній платі, слід мати на увазі, що згідно зі статтями13,15,21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору. Таким чином, наведеними положеннями закону, які регулюють спірні відносини, передбачена систематична (два і більше випадки) несплата орендної плати, передбаченої договором, як підстава для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але ж повторне порушення вже може свідчити про систематичність. Враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України. Відповідно до пункту 12.3 договору оренди землі, його дія припиняється шляхом розірвання: за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також інших підстав, визначених законом. В даному випадку суд вважає, що оплата орендної плати є істотними обставинами, а її не отримання орендодавцем в повному обсязі згідно до умов договору , або несвоєчасне отримання, є істотним порушенням договірних умов, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа. За таких умов доводи позивача мають правове значення для вирішення даного спору, що відповідно до ч.1ст.32 Закону України «Про оренду землі»,ст.141 ЗК України,ст.651 ЦК України та умов договору є правовою підставою для розірвання цього договору. Застосування такого правового наслідку як розірвання договору судом саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що значною мірою позбавляє того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року у справі № 912/1385/17 (провадження № 12-201гс18) міститься висновок, що: «враховуючи, що до відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України. Відповідна правова позиція була викладена Верховним Судом України також у постанові від 11 жовтня 2017 року у справі № 6-1449цс17 і підстав для відступу від неї, як і від висновку у справі № 910/16306/13, Велика Палата Верховного Суду не вбачає. Стаття 611 ЦК України передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди. Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність». У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зазначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи вищевикладене, відповідач допустив невиконання умов договору в частині своєчасності та повноти виплати орендної плати, відповідно до зазначених норм цивільного законодавства та договору, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі. Відповідно до положень ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2724 грн. 00 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved