Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-03 00:00:00

05.12.2018 року позивач [PERSON], [PERSON] звернулись до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з позовною заявою до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 29.05.2018 року жилого будинку і земельної ділянки, розташованих за адресою: вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області. Так, позивачі [PERSON], [PERSON] просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, посилаючись на те, що вони придбали у відповідача [PERSON] у свою власність житло в рівних частках кожному, вказаний жилий будинок, під літерою «А», який складає загальною площею 68.3 кв.м.,: загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., який складається з : І веранди, 1 коридору, 2 житлової, 3 кухні, 4- житлової, 5- кладочки та господарських споруд: літера «а» - веранди, літера «Б» - літньої кухні, літера «б» - веранди, літера «б1» - підвалу, літера «В» - сараю, літера «І» - сараю, літера «Д» - уборної, № 1 цистерни, № 2 цистерни, № 3 огорожі, № 4 воріт, № 5 - калитка, за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, земельна ділянка площею 0.2500 га, кадастровий номер 5120882000:03:001:0340 за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, передавши гроші в обумовленій договором сумі [PERSON], Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10.12.2018 року відкрито провадження по справі № 495/11025/18 за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове засідання позивачі не зявилися, але позивачі [PERSON], [PERSON] надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювати, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечують. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, але від представника відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи в його відсутність Згідно ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.3\~ст.128 ЦПК України\~судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Згідно ч.5\~ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за пять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно. Згідно ч.11\~ст.128 ЦПК України, відповідач, третя особа, свідок зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Відповідно до ч.4\~ст.223 ЦПК\~Україна, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасним існуванням умов, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно\~ст. 282 ЦПК України, за формою і змістом заочне рішення повинно відповідати вимогам, встановленим статтями\~263\~і\~265 ЦПК України, крім цього, у ньому має бути зазначено строк і порядок подання заяви про його перегляд. Відповідно до\~ст. 283 ЦПК України, відповідачам, які не зявилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому\~ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. Жилий будинок, під літерою «А», який складає загальною площею 68.3 кв.м.,: загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., який складається з : І веранди, 1 коридору, 2 житлової, 3 кухні, 4- житлової, 5- кладочки та господарських споруд: літера «а» - веранди, літера «Б» - літньої кухні, літера «б» - веранди, літера «б1» - підвалу, літера «В» - сараю, літера «І» - сараю, літера «Д» - уборної, № 1 цистерни, № 2 цистерни, № 3 огорожі, № 4 воріт, № 5 - калитка, за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, належав відповідачу [PERSON] на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 01.12.2006 року, реєстрації права власності на нерухоме майно зареєстроване в реєстровій книзі №2 номер запису 210, витяг про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССС №525427 виданий Комунальним підприємством «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» від 17.01.2007 року, земельна ділянка площею 0.2500 га, кадастровий номер 5120882000:03:001:0340 за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, належала відповідачу [PERSON] на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданої відділом у Білгород-Дністровському районі, міськрайонного управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області 26.10.2018 року, та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки натурі (на місцевості) від 05.10.2018 року. 29.05.2018 року між позивачами [PERSON], [PERSON] з однієї сторони, та відповідачем [PERSON] з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку, під літерою «А», який складає загальною площею 68.3 кв.м.: загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., який складається з : І веранди, 1 коридору, 2 житлової, 3 кухні, 4- житлової, 5- кладочки та господарських споруд: літера «а» - веранди, літера «Б» - літньої кухні, літера «б» - веранди, літера «б1» - підвалу, літера «В» - сараю, літера «І» - сараю, літера «Д» - уборної, № 1 цистерни, № 2 цистерни, № 3 огорожі, № 4 воріт, № 5 - калитка, за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, земельна ділянка площею 0.2500 га, кадастровий номер 5120882000:03:001:0340 за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області. Сторони взяли на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідач [PERSON] передав зазначене нерухоме майно та земельну ділянку площею 0.2500 Га, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.2 Договору купівлі-продажу від 29.05.2018 року. Відповідно до\~ст.224 ЦК України\~(в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до\~ст.128 ЦК України\~(в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до\~ст.153 ЦК України\~(в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч.1 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 41 Конституції України закріплює право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до\~\~ Закону України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6 статті 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона\~продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму. Згідно зі\~ст.638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2\~ст. 220 ЦК України\~якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до\~ст. 334 ЦК України\~право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.\~\~\~\~\~\~ Враховуючи вищевикладені обставини, норми чинного законодавства та той факт, що позивачі [PERSON], [PERSON] придбали, а відповідач [PERSON] продав житловий будинок під літерою «А», який складає загальною площею 68.3 кв.м.,: загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м., який складається з : І веранди, 1 коридору, 2 житлової, 3 кухні, 4- житлової, 5- кладочки та господарських споруд: літера «а» - веранди, літера «Б» - літньої кухні, літера «б» - веранди, літера «б1» - підвалу, літера «В» - сараю, літера «І» - сараю, літера «Д» - уборної, № 1 цистерни, № 2 цистерни, № 3 огорожі, № 4 воріт, № 5 - калитка, за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, земельна ділянка площею 0.2500 га, кадастровий номер 5120882000:03:001:0340 за адресою по вул. Дністровська, буд. №37 с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області. Сторони взяли на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідач [PERSON] передав зазначене нерухоме майно та земельну ділянку площею 0.2500 Га, згідно договору купівлі-продажу від 29.05.2018 року та право власності позивачів було зареєстроване в Білгород-Дністровському міжміському бюро технічної інвентаризації 02.04.2007 року за №1635,\~реєстровий №2-210, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів правомірні, ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до\~ст.\~133\~ЦПК України,\~а саме \~види судових витрат 1. Судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. 2. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. 3. До витрат, повязаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) повязані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) повязані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно до\~ст.\~141\~ЦПК України розподіл судових витрат між сторонами 1. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 2. Інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 3. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи повязані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. \~ \~ \~ \~В звязку з обґрунтованістю позовних вимог позивачів [PERSON] реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], який зареєстрований за адресою: вул. Чорноморська (колишня Орджонікідзе), будинок, 104, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, [PERSON] реєстраційний номер\~облікової картки\~платника податків\~[NUMBER],який зареєстрований за адресою: [INFO] в пгт. Сергіївка м. Білгород-Дністровський, Одеська область також підлягають стягненню з відповідача [PERSON],\~який зареєстрований\~ за\~адресою:[INFO] на їх користь витрати повязані зі сплатою судового збору в розмірі 768,40 грн (сімсот шістдесят вісім гривень сорок копійок).

Outcome: approved