Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-01 00:00:00

05.08.2015 р. до суду звернувся [PERSON] з позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю № 3, зазначеної під літ.«А», загальною площею 105,7 кв.м, розташовану по вул.Перемоги,56-а/1 в с.Приморське Татарбунар- ського району Одеської області, посилаючись на наступні обставини. У 2002 р. він отримав від сільськогосподарського виробничого кооперативу «Чорноморець» у приватну власність нерухому будівлю корпуса № 3, розташованого в с.Приморське, вул.Перемоги, 56-а/1 в рахунок майнового паю, що складав 38340 грн. Відповідно до рішення 15-ї сесії ХХІІІ скликання Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області під зазначену нежитлову будівлю йому було надано земельну ділянку розміром 0,05 га. 12.05.2015 р. за його за- мовленням ТОВ «Татарбунарське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» виготовлено та зареєстровано технічний паспорт на вказану нежитлову будівлю. В подальшому він вирішив узаконити отриману споруду, тому звернувся до Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області щодо отримання свідоцтва про право власності на майновий пай (майновий сертифікат), але 18 травня поточного року отримав відмову, мотивовану тим, що сільська рада не в змозі видати свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) у звязку з відсутністю у сільській раді даних щодо осіб, які мають право на пайовий фонд майна СВК «Чорноморець». Згідно архівної довідки, архівних документів СВК «Чорномо- рець» до архівного відділу Татарбунарської райдержадміністрації не надходили, тому підтвердити чи спростувати інформацію про отримання ним майнового паю у СВК «Чорноморець» неможливо. Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-під- приємців від 25.05.2015 р. діяльність СВК «Чорноморець» 30.07.2010 р. припинено за рішенням засновників кооперативу. З моменту передачі йому будівлі у 2002 р., він безперервно та відкрито нею володіє та користується, утримує в належному стані, робить поточний та капітальний ремонт. За таких обставин, просив визнати за ним право власності на вказану нерухомість за набувальною давністю. Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обся- зі. Представник Приморської сільської ради Татарбунарського району у судове засідання не зя- вився, сільський голова надав заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши пояснення і доводи позивача та його представника, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Свідок [PERSON] пояснив, що він разом з позивачем отримав в рахунок майнового паю від СВК «Чорноморець» будівлю корпуса № 3, відповідно до розміру майнового паю його частина у даній будівлі була меншою, чим у позивача, і він розібрав свою частину будівля, а позивач користується своєю частиною до теперішнього часу, проводить її ремонт, доглядає за нею та утримує у нормальному стані. Із акту, складеного комісією у складі голови ревізійної комісії [PERSON], депутата сіль- ської ради [PERSON], інженера [PERSON] та [PERSON] (а.с.5) видно, що коо- ператив «Чорноморец» передав позивачу корпус № 3 дитячого садка та корівник № 5 в приватну власність в рахунок майнового паю. Згідно рішення 15-тої сесії ХХІІІ скликання Приморської сільської ради Татарбунарського ра- йону Одеської області (копія на а.с.6), за [PERSON] закріплено земельну ділянку в розмірі 0,05 га, яка знаходиться під будівлею отриманої в рахунок майнового паю в СВК «Чорноморець». Ринкова вартість нежитлової будівлі, розташованої по вул.Перемоги в с. Приморське Татарбу- нарського району Одеської області складає 64166 грн., що слідує із висновку про вартість обєкту оцінки (а.с.7-9). Копією технічного паспорту, виготовленого станом на 15.05.2015 р. (а.с.10-14,24-28), підтверд- жується, що [PERSON] замовлено технічну документацію на нежитлову будівлю по вул. Перемоги в с.Приморське Татарбунарського району Одеської області. Згідно копії витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.21-23), юридичну особу - сільськогосподарський виробничий кооператив «Чорноморець» - припинено за рішенням засновників 30.07.2010 р. Нежитловій будівлі (корпус № 3 дитячого садка), отриманій [PERSON] на майновий пай з СВК «Чорноморець», присвоєно адресу: Одеська область, Татарбунарський район, с.Приморське, вул.Перемоги,56-а/1, що слідує з рішення виконавчого комітету Приморської сільської ради Татарбунарського району № 21 від 25.05.2015 р. (а.с.29). Із довідки, виданої виконавчим комітетом Приморської сільської ради Татарбунарського райо- ну Одеської області № 361 від 18.05.2015 р.(а.с.30), слідує, що видати [PERSON] свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) не є можливим у звязку з відсутністю в сільській раді даних щодо осіб, які мають право на майновий фонд майна а/ф «Шагани» СВК «Чорноморець». Архівною довідкою архівного відділу Татарбунарської районної державної адміністрації від 26. 05.2015 р. (а.с.31) підтверджується, що архівні документи кооперативу «Чорноморець», який є правонаступником агрофірми «Шагани» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області, до архівного відділу не надходили. Список майнового паю агрофірми «Шагани», список осіб, які мають право на майновий пай до архівного відділу також не передавалися. Тому неможливо ні підтвердити ні заперечити інформацію про право отримання майнового паю у кооперативі «Чор- номорець» [PERSON] Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем нежитлової будівлі № 3, зазначеної під літ.«А», загальною площею 105,7 кв.м., розташованої в с.Приморське Татарбунарського району Одеської області, вул.Перемоги,56-а/1, і з 2002 року він користується нею, тобто добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] повинно бути визнано право власності на за- значену нежитлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved