Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-15 00:00:00

07.05.2020 року до Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області звернувся представник позивача із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог йдеться про те, що ОСББ «КР ПАРКОВЕ 1965» у період часу з 01 січня 2017 року по 31 березня 2020 року надавало послуги управління будинком та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником ОСББ, який зобов`язаний сплачувати обов`язкові внески та платежі. Однак через невиконання зобов`язань станом на 31 березня 2020 утворилась заборгованість у загальному розмірі 10335,71 гривень, яка складається з 7411,90 гривень - заборгованість по сплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території, втрати від інфляції за період з 01.01.2017 по 31.03.2020 в розмірі 2201,81 гривень, три відсотки річних в розмірі 722,00 гривень, та судовий збір в розмірі 2102,00 гривень, яку просить стягнути з відповідача на користь позивача. Ухвалою суду від 23.06.2020 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків. Ухвалою суду від 07.08.2020 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 07.09.2020 розгляд справи відкладено в зв`язку з неявкою відповідача. Представник позивача ОСББ «КР ПАРКОВЕ 1965» в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи надав письмове клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, однак до суду не з`явився, у запропонований судом строк відзиву на позовну заяву не надав. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомив та ухвалою суду від 16.11.2020 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення). Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивного розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що статут ОСББ « КР Паркове » було затверджено установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку від 24 квітня 2016 року. Згідно довідки ОСББ «Паркове 1965», Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 203756146, відповідач [PERSON] є власником кв. № 67 буд. 23 та відповідно є співвласником багатоквартирного будинку, який відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку » зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі та інше. На виконання вимог статутних цілей щодо сприяння співвласникам в отриманні житлово - комунальних послуг, як юридична особа, в повному обсязі виконувало взяті на себе у відповідності до чинного законодавства та Статуту обов`язки щодо утримання будинку та прибудинкової території та нараховувало обов`язкові внески і платежі для всіх співвласників будинку об`єднання. Через неналежне невиконання [PERSON] своїх зобов`язань у період з 01 січня 2017 року по 31 березня 2020 року по сплаті внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території утворилась заборгованість у розмірі 7411,90 гривень. Відповідно ст. 13 Конституції України - власність зобов`язує. Згідно ч.4 та ч.5 ст. 139 ЦК України власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. За статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З метою досудового врегулювання спору позивачем у березні 2020 року на адресу відповідача [PERSON] було надіслано письмову претензію, у якій запропоновано протягом 7 днів з дня її вручення виконати вимоги, викладені у претензії та сплатити відповідні внески, однак вимоги претензії [PERSON] виконано не було - що й слугувало підставою для звернення до суду. Оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2 статті 625 ЦК України. Таким чином, згідно з розрахунку доданого по позову, з яким погоджується суд, з відповідача підлягає стягненню заборгованість в загальному розмірі 10335,71 гривень, яка складається з 7411,90 гривень - заборгованість по сплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території, втрати від інфляції за період з 01.01.2017 по 31.03.2020 в розмірі 2201,81 гривень, три відсотки річних в розмірі 722,00 гривень. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, на підставі вищевикладеного та відповідно до документів, які містяться в матеріалах справи, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2102,00 гривень.

Outcome: approved