Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

07.08.2014 року позивачі звернулися з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділення [PERSON] окремої квартири №3, яка складається з приміщень: тамбуру «IV» (4,7 кв. м.), кухні 3-1 (8,8 кв. м.), житлової кімнати 3-3 (6 кв. м.), житлової 3-2 (15,6 кв. м.), а всього 35,1 кв. м., [PERSON] виділити окрему квартиру №4, що складається з приміщень: тамбуру «V» (3,3 кв. м.), кухні 4-1 (6,4 кв. м.), житлової кімнати 4-2 (14,5 кв. м.), житлової 4-3 (11,2 кв. м.), а всього 35,4 кв. м., та надвірну будівлю - літню кухню «ж». Інші приміщення в будинку «А» передати в користування відповідачів. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що позивачі та [PERSON] є власниками 1/5 частини кожен житлового будинку [ADDRESS] з надвірними будівлями, іншим відповідачам належить по 1/25 частини будинку з надвірними будівлям кожному. [PERSON] користується окремою квартирою №3, а [PERSON] користується окремою квартирою №4. Всіма іншими приміщеннями в будинку «А» та надвірними будівлями користуються відповідачі. Між сторонами виникають неприязні відносини з приводу користування будинком, а тому позивачі просять виділити їм в користування окремі квартири. Позивачі в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] визнали позов. Інші відповідачі і треті особи в судове засідання не з'явилися. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить 4/5 частин житлового будинку в [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії ВВО №107358 від 28.10.2004 року. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №8-6649 (а. с. 14 - копія свідоцтва). Позивачі є власниками по 1/5 частині вказаного житлового будинку. Відповідно до технічного паспорту, виданого КМ БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 03.06.2011 року, реєстровий №18711, садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS]. Відповідно до експлікації домоволодіння складається з житлового будинку, позначеного літерою «А», площею 53,9 кв. м. з прибудовами «а» - 34 кв. м., верандою «а1» - 2,2 кв. м., «а2» - 3,3 кв. м., прибудова «а 3» - 20,2 кв. м., тамбур «а 4» - 5,8 кв. м., прибудова «а 5» - 26,6 кв. м., веранда «а 6» - 3,7 кв. м., прибудова «а 7» - 8,3 кв. м. Житловий будинок під літерою «А» має загальну площу 117,3 кв. м., основна площа - 84,9 кв. м., підсобна - 32,4 кв. м., площа приміщень, які не опалюються - 13,2 кв. м., а всього - 130,5 кв. м. Житловий будинок складається з 5 квартир: квартира №1 площею - 24,4 кв. м.; кв. №2 - 21,6 кв. м.; кв. №3 - 35,1 кв. м.; кв. №4 - 35,2 кв. м.; кв. №6 - 14,2 кв. м. Між сторонами склався відповідний порядок користування домоволодінням [ADDRESS]. [PERSON] користується окремою квартирою №3, яка складається з приміщень: тамбуру «IV» (4,7 кв. м.), кухні 3-1 (8,8 кв. м.), житлової кімнати 3-3 (6 кв. м.), житлової 3-2 (15,6 кв. м.), а всього 35,1 кв. м. [PERSON] користується окремою квартирою №4, що складається з приміщень: тамбуру «V» (3,3 кв. м.), кухні 4-1 (3,7 кв. м.), житлової кімнати 4-2 (14,5 кв. м.), житлової 4-3 (11,2 кв. м.), санвузол (2,5 кв. м.), а всього 35,4 кв. м. Іншими приміщеннями в будинку «А» користуються відповідачі. Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи документами та визнаються сторонами по справі. Між сторонами виникають непорозуміння з приводу користування житловим будинком, в добровільному порядку сторони не бажають встановити конкретний порядок користування будинком. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). Частинами 1-3 статті 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. В силу наведеної норми позивачі мають право вимагати надання їм у володіння та користування тієї частини житлового приміщення, яка відповідає їх частці у праві спільної часткової власності, тобто по 1/5 кожен. Стаття 150 ЖК України встановлює право громадян, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуватися ним (нею) для особистого проживання. Частиною 4 статті 9 ЖК України закріплено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном ( ч. 1 ст. 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як зазначено в п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 р. №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. У відповідності до наведених норм законодавства, сторони мають право на надання їм у володіння та користування тієї частини спільної квартири, яка відповідає їхній частці у праві спільної часткової власності, вони мають право користуватися нею для особистого проживання і підстави для обмеження цих прав відсутні. Враховуючи наведене, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги, а тому [PERSON] підлягають виділенню для користування наступні приміщення: тамбур площею4,7 кв. м., кухня площею 8,8 кв. м., житлова кімната площею 6 кв. м. і житлова кімнату площею 15,6 кв. м. в будинку [ADDRESS]. [PERSON] підлягають виділенню для користування наступні приміщення: тамбур площею3,3 кв. м., кухня площею 3,7 кв. м., санвузол площею 2,5 кв. м., житлова кімната площею 14,5 кв. м. і житлова кімната площею 11,2 кв. м. в будинку [ADDRESS]. Не підлягають задоволенню вимоги про виділення в користування надвірної будівлі - літньої кухні (літера «ж»), оскілки відповідно до технічного паспорту відсутня така будівля як літня кухня, а під літерою «ж» значиться сарай і вимог щодо користування вказаною будівлею не заявлялося.

Outcome: approved