Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-14 00:00:00

05.04.2018 року [PERSON] звернулись до суду із позовом до [PERSON], третя особа Біржа нерухомості «Єдвайс-Консульт» про визнання договору міни квартири № [ADDRESS] на квартиру № [ADDRESS], укладений між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони та зареєстрований 19 вересня 1997 Біржою нерухомості «Єдвайс- Консульт» за № 213 дійсним В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 19 вересня 1997 року був укладений договір міни № 213, який був посвідчений на БН «Єдвайс-Консульт» та зареєстрований в «ММБТІ» 02.10.1997 року за реєстровим №16165. Відповідно до даного договору позивач обміняла належну їй квартиру № [ADDRESS], на квартиру № 199 по, вул. Лазурна №18-б, у м. Миколаєві, яка належала [PERSON] При обміні квартир відповідач сплатив [PERSON] - 2805 грн. Таким чином [PERSON] набув право власності на № 179 по вул. Лазурна 18-б, у м. Миколаєві, а позивач стала власницею квартири №[ADDRESS]. Оскільки, на час укладання договору не існувало законодавчих обмежень на здійснення такого правочину біржами, угода не була належним чином нотаріально посвідчена. На теперішній час відсутність нотаріального посвідчення укладеного договору міни не дає позивачу можливості розпорядитися своєю власністю, що є підставою для визнання договору дійсним. Згідно правил ч.6 ст. 19 ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст. 274 ЦПК України справа розглянута судом за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Суд, дослідивши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного. Судом встановлено, що 19 вересня 1997 року був укладений договір міни № 213, який був посвідчений на БН «Єдвайс-Консульт». Відповідно до даного договору позивач обміняла належну їй квартиру № [ADDRESS], на квартиру № 199 по, вул. Лазурна №18-б, у м. Миколаєві, яка належала [PERSON] При обміні квартир відповідач сплатив [PERSON] - 2805 грн. Даний договір було зареєстровано Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації та зареєстрований в «ММБТІ» 02.10.1997 року за реєстровим №16165.. Враховуючи, що договір купівлі-продажу був укладений в 1997 році, тобто до набрання чинності новим ЦК, до зазначених правовідносин застосовуються норми ЦК України в редакції 1963 року. Водночас, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Позивач, умови угоди виконав, передав відповідачу квартиру № [ADDRESS], в свою чергу отримавши у власність квартиру № [ADDRESS]. Відповідач отримав у власність квартиру № [ADDRESS], передавши позивачу квартиру № [ADDRESS] та здійснивши доплату, передбачену договором міни від 19.09.1997 року. Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved