Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-19 00:00:00

05 лютого 2019 року позивач, [PERSON] , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27.10.1989 року за ним визнано право власності на 2/5 частини, а за [PERSON] на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , виділивши 2/5 частини домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна в [ADDRESS] . Ухвалою суду від 28 лютого 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, в якій прохає розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27 жовтня 1989 року за [PERSON] визнано право власності на 2/5 частини, а за [PERSON] на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] (а.с. 8). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками об`єкт в м. Кобеляки [ADDRESS] Полтавської області, може бути поділено (а.с. 16). Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 513 від 19.12.2018 року 2/5 частинам, належних [PERSON] , присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] (а.с. 12). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо поділити житловий будинок на два окремі об`єкти, то позов слід задовольнити та виділити належну [PERSON] частину в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved