Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

06.10.2016 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області звернулось комунальне підприємство «ЖЕК № 7» (далі КП «ЖЕК № 7») з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, обґрунтувавши свої вимоги тим, що КП «ЖЕК № 7» є балансоутримувачем житлового фонду Словянської міської ради, в тому числі житлового будинку № 50 по вул. Торській м. Словянська Донецької області, та надає житлово-комунальні послуги. Боржник [PERSON] є наймачем квартири № 85 в житловому будинку № 50 по вул. Торській м. Словянська, має особовий рахунок № 1485, однак, неналежним чином виконує свої обовязки з оплати вартості житлово-комунальних послуг, має заборгованість перед КП «ЖЕК № 7» по квартирній платі, яка станом на 01.07.2016 року становить 6872,66 грн. Ухвалою Словянського міськрайонного суду Донецької області від 07.09.2016 року № 2-н/243/331/2016 відмовлено у видачі судового наказу. Посилаючись на ст. 66 ЖК УРСР, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ч. 2 ст. 99 ЦПК України, позивач просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь КП «ЖЕК № 7» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 6872,66 грн. та судові витрати. Представник позивача КП «ЖЕК № 7» в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON]в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив, клопотання про розгляд справи у його відсутність не надав. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини. Згідно з наданими відомостями з ЄДРПОУ станом на 21.08.2014 року (а. с. 4), позивач КП «ЖЕК № 7» здійснює комплексне обслуговування обєктів, електромонтажні роботи, монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, іншу діяльність із прибирання будинків і промислових обєктів. У відповідності до довідки № 1203 від 26.07.2016 року, виданої КП «ЖЕК № 7» (а. с. 5), [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO] (Комунарів)[ADDRESS], з 15.01.1992 року. Згідно з розрахунком заборгованості від 26.07.2016 року за особовим рахунком, відкритим на імя [PERSON], № 1485 (а. с. 7), за період з травня 2009 року по червень 2016 року включно нараховано заборгованість в сумі 6872,66 грн. Ухвалою судді Словянського міськрайонного суду Донецької області від 07.09.2016 року по справі № 2-н/243/331/2016 за заявою КП «ЖЕК № 7» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з [PERSON] (а. с. 9), відмовлено у прийнятті вказаної заяви. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Судом встановлено, що надання житлово-комунальних послуг [ADDRESS], а саме утримання будинків та прибудинкових територій,здійснюється КП «ЖЕК № 7». На підставі п. 1 ч. 1, п. п. 5, 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Згідно з п. п. 1, 6 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобовязаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості. З наданих суду доказів вбачається, що відповідач [PERSON] зі скаргами та претензіями до КП «ЖЕК № 7» не звертався. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 160 ЖК УРСР, члени сімї наймача, які проживають з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 527 ЦК України вказує, що боржник зобовязаний виконати свій обовязок, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). В даному випадку судом з достовірністю встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований та мешкає за адресою [ADDRESS], та користується житлово-комунальними послугами, які надає КП «ЖЕК № 7», а саме: комплексне обслуговування обєктів, електромонтажні роботи, монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, іншу діяльність із прибирання будинків і промислових обєктів. Однак, відповідач неналежним чином оплачує вартість комунальних послуг, які споживаються, внаслідок чого станом на 01.07.2016 року за особовим рахунком відповідачів № 1485 утворилась заборгованість в сумі 6872,66 грн. З огляду на вищенаведене суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «ЖЕК № 7» до [PERSON] про стягнення заборгованості обґрунтовані та підлягають задоволенню, з відповідача слід стягнути на користь позивача суму заборгованості в розмірі 6872,66 грн. На підставі вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України сума судового збору в розмірі 1378,00 грн. також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved