Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-10 00:00:00

05 липня 2021 року до Роменського міськрайонного суду Сумської області надійшла позовна заява [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт», третя особа: Роменський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), про визнання права власності на нерухоме майно. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач за результатами електронних торгів 23.08.2019 при примусовому виконанні виконавчого провадження № 28699757 з примусового виконання виконавчого листа № 2а-1870/1528/11 від 28.07.2011 набув у власність виробничий будинок цеху залізобетонних виробів літ. «А1», з прибудовою літ. «а», які складаються з коридору 1-1 площею 4,4 м2, приміщення 1-2 площею 11,2 м2, цеху залізобетонних виробів 1-3 площею 82,7 м2, приміщення 1-4 площею 2,0 м2, приміщення 1-5 площею 2,3 м2, арматурного цеху 2-1 площею 9,2 м2, загальною площею 111,8 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Попереднім власником вказаного нерухомого майна було ТОВ «Моноліт». Однак, зареєструвати своє право власності позивач не може, оскільки придбане ним майно зареєстровано за попереднім власником як єдиний об`єкт в сукупності з іншими об`єктами нерухомого майна. В той же час він не може виділити придбаний обєкт нерухомого майна, оскільки інші обєкти (склад цементу, кузня, пропарочна камера, вбиральня, огорожа) були повністю демонтовані та підлягають виключенню з реєстру. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснив обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити. Представник відповідача в заяві до суду позов визнав, просив справу розглядати без його участі. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, проте належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 23.08.2019 переможцем електронних торгів з продожу будівлі цеху залізобетонних виробів загальною площею 111,8 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , визнано [PERSON] , що підтверджується протоколом № 427521 проведення електронних торгів, актом про проведення електронних торгів від 29.10.2019, актом державного виконавця про передачу-прийом майна від 30.10.2019 (а.с. 6-8). Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок від 10.12.2019 нерухоме майно складається з: виробничого будинку цеху залізобетонних виробів літ. «А1», з прибудови літ. «а», які складаються з коридору 1-1 площею 4,4 м2, приміщення 1-2 площею 11,2 м2, цеху залізобетонних виробів 1-3 площею 82,7 м2, приміщення 1-4 площею 2,0 м2, приміщення 1-5 площею 2,3 м2, арматурного цеху 2-1 площею 9,2 м2, загальною площею 111,8 м2, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-11). Як вбачається з довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна ФОП [PERSON] № 194 від 10.12.2019 за адресою: [ADDRESS] , за даними технічної інвентаризації від 10.12.2019 року розташовані наступні будівлі та споруди: цех залізобетонних виробів, прибудова, загальною площею 111,8 м2(а.с. 12). Рішенням Господарського суду Сумської області № 15/461-07 від 09.08.2007 та ухвалою Господарського суду Сумської області № 15/461-07 від 27.09.2007 визнано право приватної власності ТОВ «Моноліт» на нерухоме майно -будівля цеху залізобетонних виробів загальною площею відповідно до експлікації 118,8 м2, будівля арматурного цеху, будівля складу цементу, будівля кузні, будівля вбиральні та огорожа, розташоване по [ADDRESS] та визначене в технічному паспорті, складеному 14 вересня 2006 року Державним комунальним підприємством «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 13-15). Відповідно до довідки КП «Роменське МБТІ» № 1184 від 12.12.2019 згідно з архівними інвентаризаційними даними станом на 01.01.2013 року нерухоме майно (цех залізобетонних виробів літ. А, прибудова літ. а площею 111,8 м2) за адресою [ADDRESS] , зареєстроване в реєстровій книзі 5 в.ф., номер запису 33, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 20827891 за ТОВ «Моноліт» на підставі рішення Господарського суду Сумської області від 27.09.2007 р. № 15/461-07(а.с. 16-19). Як вбачається з інформаційної довідки ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та експертиз» № 518 від 08.09.2020 згідно проведеної інвентаризації 08.09.2020 р. будівлі, а саме: склад цементу (літ. Б); кузня (літ. В); пропарочна камера (літ. Г); вбиральня (літ. У) за адресою: [ADDRESS] , які належать ТОВ «Моноліт», були повністю демонтовані та підлягають виключення з реєстру (а.с. 20). Ринкова вартість будівлі цеху залізобетонних виробів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , станом на 30.06.2021 р. складає 78100 грн., що підтверджується звітом про оцінку майна ПП «Роменекс-Л»(а.с. 21-25). Статтею 55 Конституції Українитастаттею 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України, у якій закріплений конституційний принцип непорушності права власності, проголошує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна право має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;; державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. За приписами ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» даного закону державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. На кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Таким чином, сукупність зібраних по справі доказів дає підставу суду для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно - виробничий будинок цеху залізобетонних виробів загальною площею 111,8 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved