Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

05.11.2015 р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки [PERSON] про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі. Із позову вбачається, що на підставі договору дарування від 22.05.2004 року, позивачка є власником 9/20 частки будинку за адресою: м. Краматорськ, вулиця 26 Червня, 10а. Власником іншої 11/20 частки будинку є відповідачка [PERSON] Позивачка користується такими приміщеннями будинку: А-1 -житловий будинок, площею 76,90 кв.м ; п/д - погріб під частиною будівлі - площею 6,00 кв.м; а- прибудова, площею 12,60 кв.м; а-1 - тамбур, площею 3,50 кв.м; А 1-1 -прибудова, площею 6,00 кв.м; а-2 - прибудова, площею 10,20 кв.м; Б - гараж, площею 15,60 кв.м; В - сарай, площею 12,80 кв.м; Г- убиральня, площею 1,30 кв.м; № 1 - огорожа дерев'яна; № 2 - огорожа дерев'яна; № 3 - огорожа дерев'яна; № 5 - огорожа дерев'яна; № І - вимощення цементне. Такий порядок користування будинком встановився з 1977 року. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином, установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них. Наявність того факту, що житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності перешкоджає позивачці в повній мірі здійснювати своє право власника, оскільки для цього необхідна згода відповідачки. Просить суд виділити у натурі належні позивачці, 9/20 часток житлового будинку за адресою вул. 26 Червня, будинок № 10а в м. Краматорську, а саме: А-1 - житловий удинок, площею 76,90 кв.м ; п/д - погріб під частиною будівлі - площею 6,00 кв.м ; а- прибудова, площею 12,60 кв.м ; а-1 - тамбур, площею 3,50 кв.м ; А 1-1 -прибудова, площею 6.00 кв.м; а-2 - прибудова, площею 10,20 кв.м; Б - гараж, площею 15,60 кв.м; В - сарай, площею 12,80 кв.м; Г- убиральня, площею 1,30 кв.м; № 1 - огорожа дерев'яна; № 2 - огорожа деревяна; № 3 - огорожа дерев'яна; № 5 - огорожа дерев'яна; № І - вимощення цементне. Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою вул. 26 Червня, 10 відповідно до часток у праві власності на житловий будинок. Припинити право спільної часткової власності на приміщення і земельну ділянку, що розташовані за адресою вул. 26 Червня, будинок № 10а в м. Краматорську. В судове засідання позивачка не зявилася, але надала заяву про слухання справи у її відсутності та свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідачка у судове засідання не зявилася по невідомій суду причині, про розгляд справи повідомлялася належним чином. Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України та враховуючи думку позивача, судом ухвалено про заочний розгляд справи. Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Як видно зі ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до договору дарування від 22.05.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар частку житлового будинку, що складає 9/20 часток від усього будинку, та дворові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Краматорськ, вул. 26 червня, будинок 10 А. (а.с. 15) Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власницею 9/20 частки житлового будинку 10-а по вул. 26 червня в м. Краматорську. (а.с. 12-13) Як вбачається з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 15.06.2015 року, за технічними показниками 9/20 частина обєкта житлового будинку 10 А розташованого на вул. 26-го Червня в м. Краматорську, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. (а.с. 19) Згідно висновку № 202/1 експертного будівельно-технічного дослідження, виділити в натурі частку житлового будинку, фактично ізольовану квартиру [ADDRESS]»а» м. Краматорську співвласнику [PERSON], згідно визначеного порядку користування житловим будинком (9/20 ідеальних часток)- з урахуванням нормативних вимог ДБН В.2.2-15-05 «Будинки і споруди. Житлові будинки» можливо. Експертом пропонується виділити в натурі [PERSON] частину житлового будинку, а саме: ізольовану квартиру площею в капітальних стінах - 37,3 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., яка складається з таких приміщень: - приміщення 1- тамбур площею - 2,8 кв.м., розташований в прибудові А2, - приміщення 1-2 коридор площею - 2,3 кв. м., розташований в частині прибудови А. - приміщення № 1-3 житлова кімната площею 5,0 кв.м., розташована в при будівлі А1-1, - приміщення № 1-4- коридор площею- 6,7 кв. м., - приміщення 1-5 житлова кімната площею- 12,4 кв.м., - приміщення 1-6 кухня площею - 6,2 кв.м., - приміщення 1-7 санвузол площею - 4,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: гараж Б з підвалом п/д, сарай В. В користування співвласника [PERSON] пропонується земельна ділянка площею 243,15 кв.м., у тому числі 7,85 кв.м.- ділянка загального користування. В користування співвласника [PERSON] пропонується земельна ділянка площею 215,85 кв.м., у тому числі 7,85 кв.м. ділянка загального користування. У випадку оформлення правовстановлюючих документів співвласнику [PERSON], пропонується виділити земельну ділянку площею 9,7 кв.м. загального користування, яка фактично розташована на ділянці, яка знаходиться в її подальшим обтяженням даної ділянки сервітутом. В такому випадку загальна площа земельної ділянки з урахуванням сервітуту буде складати 245 кв.м. (а.с. 20-54) Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачкизаконні і обґрунтовані, оскількив судовому засіданні доведено, що їй на праві приватної власності, згідно договору дарування від 22.05.2004 року, належить 9/20 частки житлового будинку за адресою: м. Краматорськ, вул. 26 Червня, 10а, тому позивачці слід виділити в натурі частину житлового будинку, а саме: ізольовану квартиру площею в капітальних стінах - 37,3 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., яка складається з таких приміщень: - приміщення 1- тамбур площею - 2,8 кв.м., розташований в прибудові А2, - приміщення 1-2 коридор площею - 2,3 кв. м., розташований в частині прибудови А. - приміщення № 1-3 житлова кімната площею 5,0 кв.м., розташована в при будівлі А1-1, - приміщення № 1-4- коридор площею- 6,7 кв. м., - приміщення 1-5 житлова кімната площею- 12,4 кв.м., - приміщення 1-6 кухня площею - 6,2 кв.м., - приміщення 1-7 санвузол площею - 4,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: гараж Б з підвалом «п/д», сарай «В». Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою: [PERSON] земельна ділянка площею 243,15 кв.м., у тому числі 7,85 кв.м.- ділянка загального користування; в користування [PERSON] земельна ділянка площею 215,85 кв.м., у тому числі 7,85 кв.м. ділянка загального користування. Згідно ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Таким чином, суд вважає за необхідне припинити право спільної часткової власності на приміщення і земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Краматорськ, вул.. 26 Червня, буд.№10а.

Outcome: approved