Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-08 00:00:00

05 листопада 2019 року [PERSON] звернувся до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним. Позовна заява мотивована тим, що 27 травня 1999 року між [PERSON] , бабусею позивача, та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який зареєстрований у Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі за № 197-Н/99. Предметом договору була квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно умов договору, квартира розташована на 5 поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з 2 кімнат. Загальна площа квартири складає 44,55 кв.м, житлова площа 30,22 кв.м, вартістю 6450 грн. [INFO] померла [PERSON] , та заповітом від 13.12.2004 заповіла йому належну їй квартиру. Листом приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Лігутою О.С. від 15.01.2019 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, у зв`язку з тим, що документ, що посвідчує право власності на спадкову квартиру зареєстровано у Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі. Посилаючись на вищевказані обставини просить суд задовольнити позов. Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач, представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, у судове засідання не з`явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку, позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 27 травня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири загальною площею 44,55 кв.м, житловою площею 30,22 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Договір зареєстрований на Придніпровській товарній біржі та в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації під номером 48П стр. 56В запис 568 (а.с.12-14). Згідно вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (ст. 657 ЦК України). Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991, який діяв на момент укладення договору, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України). Заповітом від 13.12.2004, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Кузнецової О.С., [PERSON] заповіла [PERSON] належну їй квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с.8-9). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого Центрально-Міським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис № 958 (а.с.7). Листом приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Лігути О.С. від 15.01.2019 № 6/02-14, позивачу роз`яснено про необхідність звернення до суду у зв`язку з неприйняттям документу, що посвідчує право власності на квартиру за вище оговореною адресою, яка зареєстрована на Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі від 27.05.1999 за № 197-Н/99, та 28.05.1999 в Криворізькому бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу під № 48П стор.568 запис 568 (а.с.11). Відповідно до ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. (ст. 1233 ЦК України). Статтею 1236 ЦК України визначено, що заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів, тобто дій особи, спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає вимоги позивача правомірними, а позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved