Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

06.06.2016 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Кім (до шлюбу [PERSON]) О.М. та [PERSON] про визнання договору міни нерухомого майна дійсним. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що 20.12.2001 року вони уклали з відповідачами договір міни нерухомого майна, зареєструвавши його в Універсальній товарній біржі „Нерухомість. Оскільки, договір не був посвідчений нотаріусом, вони в даний час не мають можливості реалізувати своє право власності. Просять суд визнати дійсним договір міни нерухомого майна № 138 від 20.12.2001 року, укладений між [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені і від імені своїх неповнолітніх дітей: [PERSON] і [PERSON] та [PERSON], яка представляла інтереси [PERSON], зареєстрований в Універсальній товарній біржі „Нерухомість. В попереднє судове засідання позивачі не зявилися. Позивач [PERSON] від свого імені та як представник позивача [PERSON] надала заяву, в якій просить позов задовольнити та розглянути справу без їх участі. Відповідачі в попереднє судове засідання не зявилися, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їхньої участі. Позовні вимоги визнають в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд\~ вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Під час розгляду справи по суті встановлено, що 20 грудня 2001 року [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені і від імені своїх неповнолітніх дітей: [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO] та [PERSON], яка представляла інтереси члена своєї сімї [PERSON], уклали договір міни нерухомого майна, який був зареєстрований в Універсальній товарній біржі „Нерухомість в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 138 від 20.12.2001 р. (а. с. № 15). Оскільки, договір міни не був посвідчений нотаріусом, позивачі в даний час не мають можливості реалізувати своє право власності. Згідно до п. 1.1 даного договору міни нерухомого майна [PERSON] обміняв належну йому та [PERSON], [PERSON] і [PERSON] квартиру № 35, розташовану по бульвару Т.Шевченка, 10 в м. Южноукраїнськ Миколаївської області на належну [PERSON] і [PERSON] квартиру № 60, розташовану по бульвару Т.Шевченка, 12 в м. Южноукраїнськ Миколаївської області (а. с. №15). Відповідно до п. 3.2 зазначеного договору в результаті міни [PERSON] та [PERSON], [PERSON] і [PERSON] належить по 1/4 частині квартира № 60, розташовану по бульвару Т.Шевченка, 12 м. Южноукраїнськ Миколаївської області, а [PERSON] і [PERSON] належать по 1/2 частині квартири [ADDRESS]. За договором міни сторони зобовязалися звільнити квартири від особистого майна і здійснити виписку і виселення усіх осіб, що проживають там не пізніше 30 грудня 2001 року (п. 3.4 договору міни нерухомого майна від 20.12.2001 р.). Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) від 04.05.2016 року особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] відкритий на [PERSON], яка разом з [PERSON] та двома онуками зареєстровані у вищевказаній квартирі (а. с. № 10). Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 715 ЦК України за договором міни кожна із сторін зобовязується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобовязань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно до цивільного законодавства України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж (ст. 716 ЦК України). Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч. 2 ст. 220 ЦК України). Виходячи із договору міни нерухомого майна, письмових доказів, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання. А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим позов задовольнити, визнавши договір міни нерухомого майна № 135 від 20.12.2001 р. дійсним.

Outcome: approved