Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-02 00:00:00

06 березня 2019 року представник позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому просить усунути перешкоди позивачу [PERSON] у праві володіння і користування квартирою [ADDRESS] шляхом зняття Дніпровським районним відділом Головного управління Державної міграційної служби України [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив, що позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] являються власниками в рівних частках квартири [ADDRESS] , на підставі договору міни від 27 жовтня 2017 року. З 12.04.2012 року у даній квартирі було зареєстровано відповідача. Відповідно до пункту 9 зазначеного договору міни колишній власник квартири зобов`язалась до 01.11.2017 року вирішити питання про зняття відповідача з реєстраційного обліку, але свого зобов`язання не виконала. На переконання представника позивача, відповідач у даній квартирі не проживає, договору найму з позивачем не укладав, має у власності інше житлове приміщення - квартиру [ADDRESS] . Реєстрація відповідача у даній квартирі утворює перешкоди реалізації позивачем свого права розпорядження нерухомим майном, що змушує його звернутись з даним позовом до суду. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 15 березня 2019 року позовну заяву залишено без руху, встановлено строк для усунення недоліків (а.с. 16). 02 квітня 2019 року представником позивача подано заяву про виправлення недоліків (а.с. 18-19). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 05 квітня 2019 року відкрито провадження у даній цивільній справі. Розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників. (а.с. 21). Відповідачу та третім особам роз`яснено право на подання клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом сторін, заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та запропоновано подати відзив на позов та пояснення щодо позову, а також посилання на докази, яким вони обґрунтовуються, у визначені в ухвалі суду строки. 26 квітня 2019 року представником позивача подано до суду заяву, у якій він просить розглянути дану справу без участі позивача та його представника, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. 28). Відповідач правом на подання відзиву до суду не скористався. Треті особи пояснення щодо позову суду не надали. Відповідно до положень частини 1 статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати і вирішувати справу відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] та третій особі [PERSON] на праві спільної часткової власності в рівних долях по Ѕ належить квартира [ADDRESS] , на підставі договору міни від 27 жовтня 2017 року укладеним між [PERSON] в інтересах [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] та [PERSON] з іншої сторони, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І., та зареєстрованим в реєстрі № 571. (а.с. 5-6), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 101773502 від 27 жовтня 2017 року (а.с. 7). Згідно із п. 9 вказаного договору міни [PERSON] взяла на себе зобов`язання звільнити квартиру [ADDRESS] , передати ключі та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у квартирі осіб в строк до 01.12.2017 року (а.с.5). Разом з тим, як убачається із матеріалів справи, відповідач з 12 квітня 2012 року зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відміткою штампу Дніпровського РУ ГУМВС України в м. Києві (а.с. 8) та за відомостями електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» з реєстраційного обліку не знятий. (а.с.15). Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 146740217 від 25 листопада 2018 року у власності відповідача перебуває квартира [ADDRESS] (а.с. 9). Матеріали справи не містять відомостей про те, що позивач і відповідач перебувають у родинних стосунках, між ними укладеного договір найму квартири [ADDRESS] чи її частини, або вони спільно у ній проживають. За ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідач не бажає добровільно виписуватися з квартири, що створює для позивача незручності у реалізації права власності на вказану квартиру. Відповідно до ст. 150 ЖК України позивач має право користуватися та розпоряджатися своєю власністю (квартирою) на свій розсуд, а відповідач зобов`язаний не чинити позивачу перешкоди у користуванні власністю. Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України, визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом. Оскільки позивач в установленому законом порядку на відповідній правовій підставі набув право спільної часткової власності на вказану квартиру, відповідач свій обов`язок, щодо зняття з реєстраційного обліку не виконав, що призводить до порушення прав і законних інтересів співвласника квартири [ADDRESS] - позивача у справі у здійсненні ним права власності належного йому нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позивачем вірно обрано спосіб захисту. А тому позовні вимоги [PERSON] про зняття з реєстрації [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 768,40 грн.

Outcome: approved