Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-19 00:00:00

07.03.2017 [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати відповідача [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 103, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, буд. 59-А. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2016, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON], реєстровий № 2720, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.08.2016 № 66797175, позивач набула права власності на 2-кімнатну квартиру за № 103 в будинку № 59-А по вулиці Гвардійців Широнінців в м. Харкові. Договір купівлі-продажу від імені продавця підписувала [PERSON], яка діяла на підставі довіреності, посвідченої 28.07.2016 нотаріусом нотаріального округу міста Краснознаменськ Московської області [PERSON] за реєстром № 4-2116. Згідно з п. 7 Договору купівлі-продажу квартири, [PERSON] повинен був знятися з реєстрації місця проживання у цій квартирі до 03 вересня 2016 року. Проте, до цього часу відповідач не знятий з реєстрації із зазначеної вище квартири. А відтак, у звязку з невиконанням цієї умови, позивач, як покупець має право на звернення до суду з примусового зняття відповідача з реєстрації місця проживання, оскільки відповідач та його уповноважена особа ухиляються від виконання цієї умови договору. Відповідач перебуває за межами України більше року та ним не виконаний обовязок по зняттю з місця реєстрації у встановлені в договорі купівлі-продажу строки. При цьому відповідач не є членом сімї позивача, а наявність реєстрації відповідача у вказаній квартирі створює перешкоди позивачу у розпорядженні належним їй майном. Позивач направила суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти ухвалення у справі заочного рішення. Представник третьої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради, яка діє на підставі виданої довіреності, направила суду пояснення, в яких зазначила, зокрема, що у разі звернення позивача до органу реєстрації із рішенням суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посадовим особам Департаменту реєстрації Харківської міської ради буде надано достатньо підстав для прийняття рішення щодо зняття з реєстрації місця проживання відповідача. Просила розглянути справу відповідно до норм матеріального та процесуального права (а.с.26-27). Відповідач в судові засідання на неодноразові виклики не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що згідно з Договором купівлі-продажу квартири, посвідченого 26 серпня 2016 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON], копія якого знаходиться в матеріалах справи, [PERSON] набула право власності на 2-кімнатну ізольовану квартиру № 103, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, будинок 59-А, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м (а.с. 2). Зазначена квартира зареєстрована за позивачем на праві приватної власності згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (а.с. 3). Договір купівлі-продажу від імені продавця [PERSON] підписувала [PERSON], яка діяла на підставі довіреності, посвідченої 28.07.2016 нотаріусом нотаріального округу міста Краснознаменськ Московської області [PERSON] за реєстром № 4-2116. Також з зазначеного договору вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: Росія, [ADDRESS]. Відповідно до п. 7 зазначеного Договору купівлі-продажу квартири, відповідач [PERSON] повинен був знятися з реєстрації місця проживання у [INFO] до 03 вересня 2016 року. Згідно із довідкою від 14.02.2017 р. з місця проживання про склад сім`ї та прописку, виданою дільницею № 41 КП «Жилкомсервіс», в квартирі [ADDRESS], зареєстровані: позивач [PERSON] власник, відповідач [PERSON] (а.с. 7). Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Факту порушення позивачем права відповідача на проживання за вказаною адресою судом не встановлено. З зустрічною позовною заявою про поновлення його порушеного права відповідач не звернувся. На підставі вищенаведеного, суд вважає можливим позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 103 в буд. 59-А по вулиці Гвардійців Широнінців в м. Харкові. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 грн., що підтверджується квитанцією від 09 лютого 2017 р. (а.с.8).

Outcome: approved