Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-09 00:00:00

05 березня 2020 року представник виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради звернувся до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та зняття її з реєстраційного обліку. Позовна заява мотивована тим, що на території Центрально-Міського району в м. Кривому Розі, за адресою: [ADDRESS] , знаходиться двокімнатна квартира, загальною площею 45,8 кв.м., яка перебуває у комунальній власності міста. Відповідно до інформації, яка надіслана на адресу виконкому районної у місті ради, у квартирі зареєстрований відповідач, який у 1988 роцінабув право проживання разом зі своєю матір`ю [PERSON] , померлою в квітні 2019 року, та знятої з реєстрації 01.07.2019. Відповідач не є наймачем за раніше укладеним договором найму замість попереднього наймача, його матері, за вищевказаною адресою не проживає з липня 2019 року, та станом на 01.02.2020 заборгованість по сплаті за комунальні послуги становить близько 68000 грн. Житлове приміщення стало занедбане, його санітарний та технічний стан не відповідає вимогам проживання, в кімнатах обсипана штукатурка, скрізь бруд та плісень. Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просить суд задовольнити позовну заяву. Представник позивача Тімуш К.О. у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку, позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» відсутні інформація щодо реєстрації нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується листом від 02.08.2019 № 1340 (а.с.12), за вказаною адресою зареєстрований [PERSON] , та 01.07.2019 знята з реєстрації у зв`язку зі смертю [PERSON] (а.с.10, 11). Згідно акту обстеження житлових умов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Туполєва 5» від 27.02.2020, відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, однак не проживає там з липня 2019 року, санітарний стан квартири не задовільний, квартира потребує ремонту (а.с. 15), судовим наказом Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 24.04.2019, який набрав законної сили 15.05.2019, стягнено в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Туполєва 5», заборгованість яка утворилася у період з 01.01.2016 по 01.01.2019, з обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 5649,40 грн., за оплату житлово-комунальних послуг в сумі 8802,82 грн., за порушення грошового зобов`язання в сумі 3152,41 грн. (а.с.17). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином сукупністю досліджених судом доказів встановлено, що відповідач не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, вказаний строк за заявою останнього продовжений не був, поважності причин його відсутності за місцем реєстрації суду не повідомлено, тому відповідач може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Вирішуючи питання в частині позовних вимог щодо зобов`язання зняти відповідача з реєстраційного обліку, суд вважає, що позивачу слід відмовити, оскільки відповідач визнається таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а в силу вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації при винесенні рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, зобов`язаний самостійно зняти особу з реєстраційного обліку.

Outcome: partial