Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-17 00:00:00

07.04.2021 [PERSON] , представник позивача адвокат Менько Д.Д., звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить визнати останнього таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Роменською районною державною адміністрацією, йому на праві власності належить житловий будинок, роз\-ташований за адресою: [ADDRESS] . У липні 2018 року відповідач звернувся до нього з проханням зареєструвати його тимчасово у його будинку і запевнив, що найближчим часом він визначиться із постійним міс\-цем свого проживання та зареєструється за ним. 9 липня 2018 року за заявою позивача в належному йому будинку був зареєстрований відповідач, проте у будинок він так і не вселився, жодного дня не проживав у ньому, а лише мав формальну реєстрацію. В даний час позивач вирішив продати належний йому будинок, але реєстрація [PERSON] є перешкодою в укладенні договору купівлі продажу в нотаріальному порядку, оскільки нотаріус вимагає довідку про відсутність зареєстрованих осіб, а окрім цього, майбутній господар не бажає купувати будинок, у якому зареєстрована стороння особа. Вирішити питання зняття з реєстраційного обліку відповідача в досудовому порядку неможливо по тій причині, що відповідач відмовляється в добровільному порядку. 16 квітня 2021 року ухвалою Роменського міськрайонного суду відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справ. Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, у клопотанні до суду клопотали про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили стягнути на користь позивача витрати на оплату судового збору у сумі 908 та витрати на оплату правничої допомоги у сумі 2000 грн. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за місцем проживання, а також через оголошення про виклик особи зареєстроване місце проживання якого невідоме. Заяв до суду не надходило. Ухвалою суду від 18.08.2021 вирішено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові докази, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.03.2006, яке згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10157560 зареєстроване в книзі 2 номер запису 294, [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] (а.с.6,7). Відповідно до довідки 93/05-35 від 30.03.2021 виданої Хоминцівським старостинським округом Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області [PERSON] , [INFO] , з 09 липня 2018 року дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Згідно довідки\~94/05-35\~від 30.03.2021\~виданої Хоминцівським\~старостинським округом\~Андріяшівської сільської\~ради Роменського\~району Сумської\~області -\~в житловому\~будинку,\~який знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] , дійсно зареєстровані\~ [PERSON] ,\~ [INFO] \~та [PERSON] ,\~ [INFO] (а.с.9). Відповідно до\~довідки 95/05-35\~від 30.03.2021 виданої Хоминцівським старостинським округом Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області - [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 09 липня 2018 року проте на постійне проживання за вищевказаною адресою не перейшов і жодного дня не проживав (а.с.10). Як зазначено у технічному паспорті на жилий будинок індивідуального житлового фонду власником будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с.11). Згідно договору про надання правничої допомоги від 31.03.2021 [PERSON] уклав з адвокатом Менько Д.Д. договір про надання правничої допомоги (а.с.16). Відповідно до акту приймання передачі наданих послуг [PERSON] разом з адвокатом Менько Д.Д. склали даний акт про надання отримання правничої допомоги та розмір гонорару адвоката за правничу допомогу (а.с.17). Як зазначено у розрахунку розміру витрат на правничу допомогу від 01.04.2021 на підставі договору про надання правничої допомоги гонорар адвоката визначений у фіксованому розмірі 5000 грн. (а.с.18). Згідно квитанції № 41 від 31.03.2021 [PERSON] на підставі договору про надання правничої допомоги від 31.03.2021 отримав від [PERSON] 5000 грн. Як зазначено\~у ч.\~2\~ст.\~405\~ЦК України\~член сім`ї\~власника житла\~втрачає право\~на користування\~цим житлом\~у разі\~відсутності члена\~сім`ї\~без поважних\~причин понад\~один рік,\~якщо інше\~не встановлено\~домовленістю між\~ним і\~власником житла\~або законом. Відповідно до ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41\~Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. В розумінні зазначених норм законодавства, позивач має право на захист свого права власності. Статтею 383\~ЦК України та статтею 150\~ЖК України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~150\~ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Факт реєстрації відповідача в будинку за адресою: [ADDRESS] , який належить позивачу на праві приватної власності, порушує його право власності та перешкоджає реалізувати його право на продаж будинку, відповідач жодного дня не проживав у вказаному будинку та зареєстрований у ньому формально, у зв`язку з чим він вважається таким, що втратив право на користування житлом за вказаною адресою. З огляду на встановлені обставини, аналізуючи докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. В зв`язку з задоволенням позовної заяви з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 908,00 грн. Також, згідно положень\~ст. 137 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати на професійну правничу (правову) допомогу в розмірі 2000 (дві тисячі) грн. Зазначений розмір на правову допомогу суд визначає обґрунтований, враховуючи акт приймання передачі наданих послуг від 01.04.2021 складений між позивачем та адвокатом Менько Д.Д. та розрахунку розміру витрат на правничу допомогу. На підставі викладеного та згідно положень ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 142, 258, 259, 264, 265, 268, 273, 279 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved