Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-04 00:00:00

07.09.2017 року [PERSON] звернувся в суд із зазначеним позовом. Позов обґрунтовано тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: смт. Шацьк, вул. Шевченка, 7. У вказаному житловому будинку за його згодою 20.03.2014 року було зареєстровано [PERSON], [INFO], що підтверджується будинковою книгою. Позивач вказує, що договір найму не укладався, з 20.03.2014 року відповідач відсутній за місцем реєстрації, місце його фактичного проживання невідоме, засобів звязку з ним у позивача немає. У звязку з тим, що реєстрація відповідача в його житловому будинку перешкоджає здійсненню ним права, як власника на володіння, користування та розпорядження своїм майном, тому позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: смт. Шацьк, вул. Шевченка, 7, Шацького району Волинської області з подальшим зняттям його з реєстрації за вказаною адресою. Позивач в судове засіданні не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю, з підстав, викладених у заяві, просить його задовольнити, не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення в справі. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоч завчасно і належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення в газеті «Волинь Нова» про виклик відповідача в судове засідання. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.05.2017 року вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: смт. Шацьк, вул. Шевченка, 7, Шацького району Волинської області (а.с.7). Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. З копії будинкової книги вбачається, що [PERSON] зареєстрований 20.03.2014 року в житловому будинку за адресою: смт. Шацьк, вул. Шевченка, 7, Шацького району Волинської області. Як вбачається з довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку осіб), виданої Шацькою селищною радою Шацького району Волинської області 05.09.2017 року № 2178, за адресою: смт. Шацьк, вул. Шевченка, 7, Шацького району Волинської області зареєстровані [PERSON], [INFO] - уповноважений співвласник (власник, наймач) та [PERSON], [INFO] - не родич, який не проживає за вказаною адресою (а.с. 6). З моменту реєстрації, 20.03.2014 року відповідач [PERSON] в належному позивачу будинку не проживає. Будь-які речі відповідача у вказаній квартирі відсутні. Факт не проживання відповідача в належному позивачу житловому будинку підтверджується також письмовими поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON], які зазначають, що [PERSON] не проживав і не проживає на даний час у житловому будинку позивача. Відповідач вибув з належного позивачу житлового будинку за власним бажанням, не користується ним тривалий час, судом беззаперечно встановлено факт не проживання відповідача у даному житловому будинку з березня 2014 року без поважних причин, а тому має бути визнаний таким, що втратив право на користування даним житловим приміщенням. Згідно зі ст.ст.71,72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин провадиться в судовому порядку. За таких обставин позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням підлягають задоволенню. В частині зняття відповідача з реєстраційного обліку у житловому будинку позов не обґрунтовано правовими підставами, оскільки відповідно до ч. 1ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п. 3.1. Наказу Міністерства внутрішніх справ від 22.11.2012 року № 1077 «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів», рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням є підставою для зняття відповідача з реєстрації. Крім того орган, який вчиняє реєстрацію не є стороною у даній цивільній справі. У відповідності ст. 88 ЦПК України, судові витрати слід покласти на відповідача. Тому,

Outcome: partial