Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-09 00:00:00

06 березня 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0, 2400 га цільового призначення якої для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку площею 0, 1500га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою [ADDRESS]. В зв'язку з тим, що [PERSON] померла, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого [INFO] Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). З технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, власником якої є [PERSON] (а.с. 5-7). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1500 га у межах згідно з планом, що розташована на території [ADDRESS] і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, (а.с. 12). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2400 га у межах згідно з планом, що розташована на території с. М.Перещепина Новосанжарського району Полтавської області і призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 13). Як вбачається з витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок площа земельної ділянки, належної [PERSON] і призначеної для обслуговування житлового будинку, становить 0,15 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,24 га (а.с. 11). Згідно розписки від 10.10.2003 року [PERSON] отримали від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходяться адресою: [ADDRESS], та за земельні ділянки (а.с.31). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 592/01-16 від 24.03.2015 року після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 546 від 27.08.2004 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON]. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved