Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

06 листопада 2014 року [PERSON], звернувся в суд з даним позовом. В заяві послався на те, що він є власником 12 частини житлового будинку, що розташований по [ADDRESS]. Інша 12 частина даного дому на право власності належить його сестрі [PERSON] 10 липня 2012 року з його дозволу зареєструвався та проживав до липня 2013 року [PERSON], який не є родичем та членом сім'ї. Наявність реєстрації відповідача завдає незручності та виникають непорозуміння з сестрою, яка є співвласником будинку. Відповідач виїхав за межі району та не бажає добровільно виписатись з нього. Просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та згодний на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON], до суду не з'явився та про причини неявки суд не повідомив. Про день розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно. Судом ухвалено про заочний розгляд справи відповідно до глави 8 ЦПК України. Третя особа [PERSON], позовні вимоги позивача підтримала. Суду пояснила, що як власник 12 частини будинку вона не може на теперішній час розпорядитися на власний розсуд. Суд, заслухавши показання позивача, третьої особи, свідка, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами, що позивач [PERSON] та його сестра [PERSON] є власниками 12 частини житлового будинку [ADDRESS]. Що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом про державну реєстрацію прав. (ас.5). Відповідач [PERSON] не є членами сім'ї позивача, але з дозволу останнього зареєстрований в будинку [ADDRESS] з 10 липня 2012 року. Про свідчить виписка із будинкової книги № 12 по Кобзарцівській сільській раді. (а.с.6). З матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON], за місцем реєстрації не проживає з липня 2013 року, і фактично з цього часу постійно проживає за межами району. Про що свідчить довідка голови Кобзарцівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області. (а.с.6). Зазначені обставини також підтвердив допитаний в судовому засіданні свідком [PERSON], сусід позивача. (а.с.34) Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст.168 того ж кодексу договір найму жилого приміщення між власником житлового будинку (квартири) та наймачем може бути розірваний у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Враховуючи наведене вище, суд вважає, що відповідач втратив право користування житлом, так як без поважної причини більше шести місяців не проживає в ньому. Та добровільно не бажає провести перереєстрацію свого місця проживання за місцем фактичного проживання. Крім того відповідач за місцем реєстрації комунальні платежі не сплачує, суд вважає що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення. Відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають до задоволення документально підтвердженні понесені позивачами судові витрати.

Outcome: approved