Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

06.04.2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою, в якій зазначає, що згідно договору-купівлі від 28.12.2012 року він набув у власність квартиру [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстрований він та члени його сімї. Рішенням Згурівської селищної ради № 112.1-15-24 від 26.11.2004 року затверджено технічну документацію з видачі громадянам державних актів на право приватної власності на земельні ділянки в смт. Згурівка, яким остаточно визначені площі та розміри земельних ділянок та прийнято рішення про безкоштовну передачу громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд та ведення особистих селянських господарств. ТОВ «Земля і ринок» доручено виготовити громадянам державні акти. В змісті додатку № 1 до вказаного рішення в графі 39 зазначено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передано земельні ділянки за адресою смт. Згурівка, вул. Коцюбинського, 12, площами 0,0496 га сільгоспугіддя, 0,0241 га рілля, під будівлями та іншими угіддями 0,0254 га, будівництво та обслуговування жилого будинку 0,0496 га, ведення ОСГ 0,0000 га. В графі 40 вищевказаного додатку зазначено, що відповідачам також передано земельну ділянку розміром 0,0056 га, з них сільськогосподарські угіддя 0,0000 га, будівництво та обслуговування жилого будинку - 0,0056 га, для ведення ОСГ 0,0000 га. При цьому місце проживання землевласників та розташування земельної ділянки зазначено як вул. Коцюбинського смт. Згурівка, без зазначення номера будинку та точної адреси розташування земельних ділянок. В графі № 41 зазаначені тіж землевласники, яким передано земельну ділянку розміром 0,0808 га, з них сільськогосподарські угіддя 0,0808 га, рілля - 0,0808 га, для ведення ОСГ 0,0808 га. При цьому місце проживання землевласників та розташування земельної ділянки також зазначено як вул. Коцюбинського смт. Згурівка, без зазначення номера будинку та точної адреси розташування земельних ділянок. На підставі вищевказаного рішення Згурівської селищної ради на імя відповідача [PERSON] виготовлено та видано Державний акт серії ЯБ № 384564, в якому відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зазначені як співвласники земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,0551 га, яка складається з двох земельних ділянок площами 0,0056 га та 0,0496 га, що розташовані в смт. Згурівка по вул. Коцюбинського № 12. При цьому, площа зазначена в Державному акті не відповідає площі зазначеній в додатку № 1 (0,0496 га + 0,0056 на = 0,0552 га). Крім того, на імя відповідача [PERSON] виготовлено та видано Державний акт серії ЯБ № 384565, в якому відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зазначені як співвласники земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0808 га, яка розташована в смт. Згурівка по вул. Коцюбинського. Відповідачі в квартирі [ADDRESS] не проживають, у вказаній квартирі живуть інші люди. Відповідачі ніколи не були власниками зазначеної квартири. Відсутні документи, які посвідчують право власності відповідачів на житлову квартиру [ADDRESS]. Згурівська селищна рада, виходячи з ч. 3 ст. 42 ЗК України не є власником землі. Рішення селищної ради про передачу безкоштовно у власність земельних ділянкок прийняте безпідставно, не маючи на те повноважень. Враховуючи вищевикладене, позивач [PERSON] просить суд: 1. Визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯБ № 384564 на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площами 0,0496 га кадастровий номер 32211955100:02:012:0004 та 0,0056 га кадастровий номер 32211955100:02:012:0005, виданий 04 серпня 2005 року на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі рішення Згурівської селищної ради № 112.1-15-24 від 26.11.2004 року. 2. Визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯБ № 384565 на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0808 га кадастровий номер 32211955100:02:012:0006, виданий 04 серпня 2005 року на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі рішення Згурівської селищної ради № 112.1-15-24 від 26.11.2004 року. 3. Стягнути з солідарно з відповідачів на користь позивача судовий збір за подання позовної заяви в счумі 243 грн. 60 коп. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовну заяву підтримав повністю та дав пояснення, що відповідають викладеним в позовній заяві обставинам, додавши, що основною причиною звернення до суду є відмови відповідачів погодити межі для приватизації земельної ділянки позивачем. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала з наступних підстав. Позивачем до суду не надано жодних доказів того, що Державні акти видані з порушенням земельного законодавства, порушують його права та інтереси, перешкоджають йому володіти, користуватися чи розпоряджатися своєю власністю житловою квартирою № 3 в будинку № 12 по вул. Коцюбинського в смт. Згурівка. Вона та члени її сімї відповідно до чинного законодавства отримали земельні ділянки у власність. Відсутність в державних актах адреси проживання землевласника не є підставою для визнання державного акту недійсним. Земельна ділянка, яка використовується позивачем для обслуговування квартири в житловому будинку не межує із земельними ділянками відповідачів. Представник третьої особи Згурівської селищної ради [PERSON] підтримав позов в частині визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку. Вважає, що рішення про передачу вищевказаної земельної ділянки відповідачам є незаконним, оскільки прийняте за межами компетенції Згурівської селищної ради. В іншій частині позовних вимог поклався на розсуд суду. Представник третьої особи Відділу Держземагенства у Згурівському районі [PERSON] при вирішенні питання про задоволення позову поклалась на розсуд суду. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, заяв та заперечень до суду не направили. Суд визнав можливим розглядати справу без участі відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON]Г, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права і правовідносини сторін. Дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами встановлено, що позивач [PERSON]А.є власником житлової квартири [ADDRESS], що встановлено з копії договору купівлі-продажу квартири (а.с.16-17). Попередньому власнику вказаної квартири Згурівською селищною радою надано дозвіл на розробку технічної документації щодо оренди земельної ділянки присадибної ділянки площею 0.045 га в смт. Згурівка по вул. Коцюбинського (копія рішення від 09.12.2012 року № 149-21-VІ а.с.18). Рішенням Згурівської селищної ради від 29.01.2015 року № 954-50-VІ позивачу відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою смт. Згурівка, вул. Коцюбинського, 12 (а.с.20). Відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,0551 га, яка складається з двох земельних ділянок площами 0,0056 га та 0,0496 га, що розташовані в смт. Згурівка по вул. Коцюбинського № 12, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 384564, що встановлено з копії Державного акта (а.с.9). Крім того, відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0808 га, що розташована в смт. Згурівка по вул. Коцюбинського, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 384565, що встановлено з копії Державного акта (а.с.10). Рішенням Згурівської селищної ради № 112.1-15-24 від 26.11.2004 року затверджено технічну документацію з видачі громадянам державних актів на право приватної власності на земельні ділянки в смт. Згурівка, в тому числі затверджено технічну документацію на підставі якої виготовлено Державні акти серії ЯБ № 384564, серії ЯБ № 384565 (копія рішення та додатку до нього а.с.13-15, копія технічної документації із землеустрою а.с.34-50). Копія домової книги а.с.59-63). Відповідно до ст. 116 ЗК України набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ст. 80 та ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільноправових угод. \~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до положення ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. В силу ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів. Положеннями ч. 1 ст. 3 ЦПК України передбачається, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Положеннями ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю, виходячи з наступного. В ході судового розгляду позивачем [PERSON] не доведено в чому саме полягає порушення його прав та законних інтересів. Позивачем до суду не надано доказів передачі йому у власність або надання у користування спірних земельних ділянок, що перебувають у власності позивачів, а також належності йому суміжних земельних ділянок, за умови накладення або перетину із земельними ділянками відповідачів. За таких обставин існування Державних актів ЯБ № 384564, серії ЯБ № 384565 жодним чином не порушують права позивача як землевласника або землекористувача. Крім того, позивач просить скасувати та визнати недійсними Державні акти, але при цому не ставить вимогу про визнання недійсним (скасування) рішення Згурівської рішення селищної ради, на підставі якого вказані Державні акти були видані, що є неприпустимим та суперечить позиції Верховного суду України, викладеній в тому числі в постанові від 04.04.2014 року у справі № 6-46цс14. Враховуючи вищевикладене, суд не знаходить підстав для задоволення позову та визнання недійсними (скасування) Державних актів серії ЯБ № 384564, серії ЯБ № 384565, з тим підстав, на які посилається позивач. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed