Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-20 00:00:00

05 травня 2020 року ОСББ «Ю. Кондратюка, 16» поштою направило позов до [PERSON] про стягнення заборгованості по внесках на утримання спільного майна, який надійшов до суду 13 травня 2020 року. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 18 травня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 21 липня 2020 року було вирішено питання про заочний розгляд справи. Позивач у своєму позові посилався на те, що 22 травня 2016 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було вирішено створити юридичну особу - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю. Кондратюка, 16», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішенням загальних зборів було затверджено розмір щомісячних платежів за 1 кв.м. у 2016 році становить 1 гривню 52 коп. (1-2 поверх) та 1 гривню 77 коп. (3-9 поверх), у 2017 році - 2 гривні 24 коп. (1-2 поверх) та 2 гривні 56 коп. (3-9 поверх), у 2018 році - 2 гривні 21 коп. (1-2 поверх) та 3 гривні 41 коп. (3-9 поверх), у 2019 році - 2 гривні 81 коп. (1-2 поверх) та 3 гривні 97 коп. (3-9 поверх). Відповідач є власником житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На [PERSON] законом покладено обов`язок утримання майна, проте за спожиті житлово-комунальні послуги він не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31 грудня 2019 року складає 7 336 гривень 75 коп. Позивач просив стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість у розмірі 7 336 гривні 75 коп., а також судові витрати у сумі 2 102 гривень та витрати на правничу допомогу у розмірі 1 710 гривень. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлявся в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у судове засідання не з`явився. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача. Будь-які заяви чи клопотання від відповідача до суду не надходили. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 22 травня 2016 року рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було вирішено створити юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю. Кондратюка. 16» (а.с. 21-22). ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 10-12). Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» за 1 кв.м.: у 2016 році - 1 гривня 52 коп. (1-2 поверх) та 1 гривня 77 коп. (3-9 поверх), у 2017 році - 2 гривні 24 коп. (1-2 поверх) та 2 гривні 56 коп. (3-9 поверх), у 2018 році - 2 гривні 21 коп. (1-2 поверх) та 3 гривні 41 коп. (3-9 поверх), у 2019 році - 2 гривні 81 коп. (1-2 поверх) та 3 гривні 97 коп. (3-9 поверх). (а.с. 27, 29, 35, 42). Відповідачеві [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 24-24 оберт). Відповідач споживає послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не сплачує за них, у зв`язку з чим станом на 31 грудня 2019 року утворилася заборгованість у розмірі 7 336 гривень 75 коп. (а.с. 8). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач [PERSON] свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує, у зв`язку з чим відповідно до розрахунку, наданого позивачем, виникла заборгованість у розмірі 7 336 гривень 75 коп. (а.с. 8). У зв`язку з тим, що відповідачем фактично послуги, які надаються позивачем, споживаються, своєчасно їх оплату він не здійснює, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» у розмірі 7 336 гривень 75 коп. На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктами 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України встановлено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. Так, на підставі договору про надання юридичних послуг № 19 від 25 грудня 2019 року, позивачеві надано адвокатом Мерковичем Б.В. юридичні послуги (а.с. 49-55). Відповідно до акту приймання-передачі наданих послуг № б/н від 26 грудня 2019 року до договору про надання юридичних послуг № 19 від 25 грудня 2019 року, проведено підготовку до розгляду справи - ознайомлення з документами, вивчення доказів - тривалістю 3 години, збір доказів - тривалістю 1 година, аналіз чинного законодавства - тривалістю 3 години, складання позовної заяви - 3 години (а.с. 59). Платіжним дорученням № 595 від 29 січня 2020 року позивачем здійснено оплату юридичних послуг на суму 1 710 гривень (а.с. 58). Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір. Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 2 102 гривень (а.с. 1, 3), який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 11 148 гривень 75 коп. (7 336 гривень 75 коп. + 2 102 гривні + 1 710 гривень = 11 148 гривень 75 коп.). На підставі викладеного,

Outcome: approved