Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-04 00:00:00

07.08.2020 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 11.08.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 27.08.2020 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи. Обґрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] вказує, що відповідно до Договору дарування від 23.03.2016 року, їй належить 3/20 частини нежитлового приміщення, площею 61.5 кв.м. розташованого по [ADDRESS] на земельній ділянці загальною площею 101.0 га. Співвласниками інших приміщень є відповідачі по справі. Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 28.02.2013 року, її нежитловому приміщені було надано адресу - [ADDRESS] . Земельна ділянка для реконструкції та обслуговування нежитлової будівлі складу та магазину непродовольчих товарів площею 101.0 кв.м. на якій розташовано вказане приміщення передана їй на підставі договору оренди землі від 23.06.2016 року. На даний час у неї виникла необхідність у виділенні об`єкта нерухомого майна в натурі, так як він є відособленим, має окремий вихід, знаходиться на земельній ділянці. Проте, у даному питанні, вона не дійшла згоди з іншими співвласниками, тому вимушена звернутися до суду. Позовні вимоги підтримує, справу просить розглянути у її відсутності, про що подала суду заяву. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з'явилися, подали суду заяву про визнання позову та розгляд справи у їх відсутності. Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до Договору дарування від 23 березня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Кахній Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 202, позивачка набула право власності на 3/20 частини нежитлового приміщення, площею 61.5 кв.м. розташованого по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 231 від 28.02.2013 року, приміщенню, власником якого є [PERSON] , надано адресу - [ADDRESS] . Згідно договору оренди землі від 23.06.2016 року [PERSON] передано ділянка для реконструкції та обслуговування нежитлової будівлі складу та магазину непродовольчих товарів площею 101.0 кв.м., яка знаходиться по [ADDRESS] . Відповідачі є співвласниками вказаного приміщення з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток, про що зазначено в довідці-характеристиці з інвентаризаційної справи МБТІ « 938 від 05.08.2020 року. Позивачка має бажання реалізували своє право на виділ належної їй частки нежитлових приміщень з вказаного комплексу у натурі. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 941 від 05.08.2020 року, за технічними показниками відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Аналізуючи наведені докази, які надала позивачка суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виділ в натурі їй у спільну часткову власність 3/20 частину нежитлового приміщення, загальною площею 61.5 кв.м., підлягає задоволенню, крім того, визнається відповідачами, оскільки не порушують їх прав. На підставі ст.ст. 364, 365 ЦК України,

Outcome: approved