Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-17 00:00:00

05 жовтня 2016 року позивачка звернулася до суду із позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок № 24 по вул. Червоносільській (Святотроїцькій) у м. Миколаєві. В обґрунтування позову [PERSON] зазначила, що в 2014 році вона придбала земельну ділянку площею 700 кв.м. у місті Миколаєві по вулиці Червоносільській (Святотроїцькій), 24. Посилаючись на те, що на зазначеній земельній ділянці вона побудувала житловий будинок, просила позов задовольнити. Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] надано у власність земельну ділянку площею 700 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Червоносільській (Святотроїцькій), 24 в м. Миколаєві, що підтверджується копією витягу з рішення Миколаївської міської ради від 12.12.2013 року за № 36/41. 11.04.2014 року [PERSON] придбала земельну ділянку площею 700 кв.м. у місті Миколаєві по вул. Червоносільській (Святотроїцькій), 24, у [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2014 р., який посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 449. В судовому засіданні знайшов своє місце факт того, що [PERSON] є власником земельної ділянки по вул. Червоносільській (Святотроїцькій) у м. Миколаєві, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2014 р., який посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 449, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9,10). На зазначеній земельній ділянці [PERSON] побудувала житловий будинок, що підтверджується письмовими матеріалами справи (а.с. 11-17). Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Статтею 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.ч. 1,5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки,суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене, встановивши, що земельна ділянка по вул. Червоносільській (Святотроїцькій) у м. Миколаєві перебуває у власності [PERSON] і цільове призначення вказаної ділянки визначене саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, то суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved