Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-29 00:00:00

05.08.2019 року до Київського районного суду м.Одеси з позовом про визнання угоди дійсною, звернулась [PERSON] , в якому просить визнати договір купівлі- продажу нерухомого майна №9426 від 01.09.1995 року, оформлений на Одеській товарній біржі , зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під №13 стр.157 кн.123 пр від 01.09.1995 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої [PERSON] , [INFO] ( рішення Київського РВК м.Одеси №339 від 17.05.1995)на квартиру [ADDRESS] - дійсним. Позивачем [PERSON] до судового засідання надано заяву про розгляд справи за її відсутністю, в якій також остання підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , в судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства, шляхом розміщення оголошення про виклик у суд на офіційному веб- сайті Київського районного суду м.Одеси . Своїм правом бути присутнім у судових засіданнях відповідач розпорядилися на свій розсуд. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. При розгляді даної справи стосовно позовних вимог щодо визнання дійсним договору купівлі продажу від 01.09.1995 року, суд вважає за необхідне керуватися нормами ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу і на час реєстрації права власності позивачем. Так, судом встановлено, що 01.09.1995 року між покупцем [PERSON] та [PERSON] , яка діяла від свого імені так і в інтересах неповнолітньої [PERSON] , як продавцями був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №9426, відповідно до якого [PERSON] , придбала, а [PERSON] , яка діяла від свого імені так і в інтересах неповнолітньої [PERSON] , продали квартиру [ADDRESS] . Зазначений договір був зареєстрований товарною біржею «Одеська товарна біржа» та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 05.09.1995 року 13 стр 157 кн.123пр. Відповідно до ст.227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно з ст.47 Цивільного кодексу Української РСР, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня. На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Суд встановив, що 01.09.1995 року, сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як з боку покупця, який здійснив оплату, так і з боку продавців, які прийняли оплату та передали у володіння і користування [PERSON] квартиру [ADDRESS] , тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу. Таким чином, беручи до уваги те, що договір не містить умов, які б суперечили закону, зареєстрований на товарній біржі «Одеська товарна біржа», то порушене право підлягає захисту, суд вважає необхідним визнати його дійсним. На підставі викладеного та

Outcome: approved