Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-23 00:00:00

06 червня 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що він є наймачем квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі з 2006 року зареєстрована його донька [PERSON], яка фактично не проживає у квартирі з січня 2006 року, за місцем реєстрації вона не зявляється, участі у витратах на утримання квартири не приймає. Її реєстрація в квартирі завдає йому фінансових незручностей, що виражаються у збільшенні комунальних платежів та неможливості формити субсидію. Тому позивач звернувся з даним позовом до суду та просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вказаній квартирі. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник - адвкат [PERSON] позов підтримали, просив його задовольнити, проти постановлення заочного рішення не заперечували. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, причин свого неприбуття суду не повідомила, хоча належним чином була сповіщена про день, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України. Представник третьої особи Білопільської міської ради Сумської області в судове засідання не зявився, голова міської ради [PERSON] направив заяву про розгляд справи без участі їхнього представника, проти задоволення позову та ухвалення заочного рішення не заперечують. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та третьої особи в заочному провадженні за згодою позивача та за наявними в справі доказами. Заслухавши позивача [PERSON], його представника [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], повно, всебічно та обєктивно дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі ордеру та договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 04 листопада 2003 року батько позивача [PERSON] отримав у безстрокове користування для себе та членів своєї сім'ї, в тому числі і для позивача, квартиру [ADDRESS] (а. с. 18-19). Згідно з довідкою служби з державної реєстрації прав Білопільської міської ради від 08 червня 2018 року №224 у вказаній квартирі зареєстрована [PERSON], відповідач по справі (а. с. 28). Як вбачається з акту, складено депутатом Білопільської міської ради [PERSON] в присутності свідків [PERSON] та [PERSON], а також довідок КП «Білопільський житловик» від 29 травня 2018 року, Білопільської міської ради від 01 червня 2018 року, за адресою: [ADDRESS], [PERSON] не проживає з 27 жовтня 2006 року. [PERSON] у квартирі зареєстрований і проживає один (а. с. 11-13). Свідки [PERSON], [PERSON] суду зазначили, що проживають по сусідству зі [PERSON] Їм відомо, що в його квартирі спільно з ним зареєстрована донька [PERSON], яка більше 10 років там не проживає. Вони вхожі в квартиру до [PERSON] і бачили, що речей відповідача там немає. Позивач жодним чином не перешкоджав проживанню у квартирі своїй доньці, вхідні замки не змінював. У відповідності до ст. 51 ЖК України жилі приміщення\~ в\~ будинках\~ житлового\~ фонду\~ місцевих\~ Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Порядок вселення до жилого приміщення членів сімї наймача врегульований ст. 65 ЖК України згідно з якою наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають\~ рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається з п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року №2, з наступними змінами, у справах про\~ визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки та їх поважність. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Вказаний вище закон є спеціальним актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 даного закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, причин відсутності у найманій квартирі понад встановлені Законом строки суду не повідомила, відзив на позов не надала. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що відповідач без поважних \~причин не проживає у спірній квартирі понад шість місяців, її особистих речей в квартирі немає, а тому [PERSON] необхідно визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 704,80 грн. понесених та документально підтверджених судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: approved