Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

05.07.2019 року [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Ухвалою Миргородського міськрайонного суду від 09.10.2019 року до участі в справі в якості співвідповідача притягнуто [PERSON] (а.с.72). Ухвалою Миргородського міськрайонного суду від 02 грудня 2019 року до участі в справі в якості співвідповідача притягнуто [PERSON] (а.с.110). В направленому\~на адресу\~суду позові\~ [PERSON] вказала,\~що 16.06.2000\~року між\~нею та\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~було укладено\~договір купівлі-продажу\~домоволодіння розташованого\~в [ADDRESS] .\~Згаданий договір\~укладено та\~зареєстровано на\~Українській універсальній\~біржі.З цього часу вона користується вказаним домоволодінням як власниця. На даний час не має можливості розпорядитися своїм будинком, оскільки угода не посвідчена нотаріально. Посвідчити угоду у нотаріуса вона не має можливості, так як продавці померли, зважаючи на що у якості співвідповідачів вона зазначила спадкоємців осіб, які продали їй житловий будинок. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що був придбаний нею на підставі договору купівлі-продажу №НМ-0066 від 16 червня 2000 року, що був зареєстрований на Українській універсальній біржі. В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про день та час судового розгляду справи, направила на адресу суду заяву про проведення розгляду справи у її відсутності (а.с.26). Представник позивачки [PERSON] адвокат Педорич В.І. в судове засідання не з`явився, але направив на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомленим про день та час судового розгляду справи в судове засідання не з`явився, але направив на адресу суду заяву з якої вбачається, що позов ним визнається, а справу він просить розглянути у його відсутності (а.с.27). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день та час судового розгляду справи. Відзив на позов не направлено. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, але направила на адресу суду заяву з якої вбачається, що позов нею визнається, а справу вона просить розглянути у її відсутності (а.с.118). Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що 16 червня 2000 року позивач [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] . Договір №НМ-0066 купівлі-продажу укладений на Українській Універсальній біржі (а.с.7-8). [PERSON] помер [INFO] та як вбачається із копії спадкової справи, спадщину після його смерті прийняли [PERSON] та [PERSON] (а.с.39-63). [PERSON] помер [INFO] та спадщину після його смерті прийняла [PERSON] , що вбачається з копії спадкової справи (а.с. 88-104). Технічний паспорт на спірний будинок виготовлений на ім`я позивачки [PERSON] (а.с. 11-15). За змістом ст.ст.128,\~153 ЦК УРСР\~(1963 року, який був чинний на час укладення договору) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними умовами є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до\~ст.224 ЦК УРСР\~(1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно\~ст.227 ЦК УРСР\~(в редакції 1963 року) договір купівлі продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст.47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Разом з тим, за положеннями\~ст.15 Закону України «Про товарну біржу», в редакції яка була чинною на час укладення договору, не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. У даній справі покупець [PERSON] повністю виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку, сплатила за придбаний будинок визначену договором суму коштів, договір укладений у відповідності з вимогами ч.2\~ст.227 ЦК УРСР\~(1963 року), а отже вона стала власницею житлового будинку [ADDRESS] . З огляду на це позивачка [PERSON] набула права на захист своєї власності в порядку, передбаченому\~ст.392 ЦК України, адже внаслідок відсутності правовстановлюючого документа (угода не посвідчена нотаріально), створюється неможливість реалізації нею свого права власності. Зважаючи на вище викладене, позов підлягає до задоволення і за [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок [ADDRESS] .

Outcome: approved