Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-02 00:00:00

05.06.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, загальною площею 0,41 га, з них: 0,08 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,33 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Згідно розписки від 30.08.2017 року отримала кошти у повному обсязі у сумі 46 000 гривень. [PERSON] згідно розписки від 12.02.2019 року стверджує, що як спадкоємиця після померлого [PERSON] , не заперечує щодо продажу [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки [PERSON] .. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями після померлого [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , спадкоємцями відповідно заповіту складеного 29.01.2013 року, є [PERSON] та [PERSON] В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 24.06.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 048587 від 29.04.1999 року вбачається, що у власності [PERSON] перебувала земельна ділянка площею 0,58 га, що розташована на території с.Крута Балка, Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку - 0,08 га. та ведення особистого підсобного господарства - 0,50 га. (а.с. 14). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 26.10.2016 року (а.с. 10). Померлий [INFO] [PERSON] є чоловіком [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 24.10.1975 року (а.с. 9). Згідно довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 21.01.2019 року за № 25, спадкоємцями після померлого [PERSON] , який був зареєстрований та постійно проживав в [ADDRESS] до дня смерті [INFO] , є відповідно заповіту складеного 29.01.2013 року, [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Згідно довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 21.01.2019 року за № 23, [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав в [ADDRESS] до дня смерті [INFO] . У господарстві зареєстрований був один (а.с.12). Згідно довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 21.01.2019 року за № 24, приватизована земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства розташована за адресою: [ADDRESS] , числиться за померлим [PERSON] (а.с.12). На викопіюванні з графічних матеріалів із перерозподілу земель між землекористувачами і землеволодільцями, зазначено місце розташування та розмір земельної ділянки. Земельна ділянка, загальною площею 0,41 га, з них 0,08 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,33 га - для ведення особистого селянського господарства, належить померлому [PERSON] (а.с.13). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 53 685,04 гривень, про що свідчить витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 11.01.2020 року за № 43/0/203-20 (а.с.15). Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 24 травня 2019 року визнано договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , між [PERSON] , як продавцем, та [PERSON] , як покупцем, таким, що відбувся та визнано за [PERSON] , [INFO] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Новосанжарським РВ ГУМВС України в Полтавській області 25.06.2009 року, ідентифікаційний номер [NUMBER] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Рішення набрало законної сили (а.с.16-17). [PERSON] згідно розписки від 12.02.2019 року стверджує, що як спадкоємиця після померлого [PERSON] , не заперечує щодо продажу [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки [PERSON] (а.с.8). Як вбачається з розписки від 30.08.2017 року, [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в сумі 46000 грн. за проданий нею житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved