Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

06 вересня 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу будинку від 28 липня 2017 року належить будинок № 23 по вулиці І. Белякова в м. Дружківка Донецької області. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], який зареєстрований у реєстрі № 3476. З моменту придбання позивачем зазначеної будинку в ньому вже був зареєстрований відповідач. Відповідно до п. 4.9 договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 липня 2017 року «сторони домовились, що житловий будинок, який відчужується, буде звільнений продавцем, (а також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 25 серпня 2017 року». Своїми діями відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею у будинку № 23 по вул. І. Белякова в м. Дружківці Донецької області. У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. До суду вона надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Судові повістки відповідачу вручалися територіальним комітетом мікрорайону № 15 «Яківлівка 1» м. Дружківка Донецької області. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив таке. Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 липня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3476 [PERSON] є власником будинку № 23 по вул. І.Белякова в м. Дружківка Донецької області. У будинку зареєстрований відповідач [PERSON]. Відповідно до п. 4.9 договору купівлі-продажу від 28 липня 2017 року «сторони домовились, що житловий будинок, який відчужується, буде звільнений продавцем, (а також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 25 серпня 2017 року». Відповідно до акту, виданого територіальним комітетом мікрорайону № 15 «Яківлівка» м. Дружківка Донецької області б/н від 31 серпня 2017 року, з січня 2014 року відповідач [PERSON] не проживає у [INFO]. Відповідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Оскільки відповідач [PERSON] втратив право власності на будинок № 23 по вулиці Белякова в м. Дружківка, а позивач [PERSON] відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном. Та обставина, що відповідач зареєстрований у будинку позивача, порушує права останньої як власника будинка володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідач не є членом сімї власника будинку, тому він втратив право користуватися житловим приміщенням у цьому будинку разом з втратою права власності на неї. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved