Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-18 00:00:00

04 травня 2018 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], в якому просять визначити порядок користування квартирою № 51 в будинку 8-А по вул. Свемовській в м. Шостка Сумської області. Свої вимоги мотивуючи тим, що позивачі та відповідач мають у спільній частковій власності по 1/3 частині квартиру [ADDRESS]. Вищевказана квартира є двокімнатною, загальною площею 48, 9 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м., з них площа однієї кімнати 15,8 кв.м., другої 11,8 кв.м., кухні 7,4 кв.м, вхід в кожну кімнату окремий з коридору. Протягом тривалого часу сторони не можуть дійти взаєморозуміння при вирішенні питань побуту, спільного користування вищевказаною квартирою та оплати комунальних послуг. Позивачі бажають залишити за собою право користування на кімнату площею 15,8 кв.м., а відповідачу відповідно надати у користування кімнату площею 11,8 кв.м., в якій розташований балкон. Всі інші приміщення в квартирі кухню площею 7,\~ кв.м., коридор площею 7,4 кв.м., ванну кімнату площею 3,0 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м. та вбудовану шафу 0,7 кв.м. залишити у спільному користуванні. На заяву-пропозицію позивачів про встановлення порядку користування квартирою в добровільному порядку відповідач відмовився. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, мотивуючи тим самим. Відповідач\~ [PERSON] в судовому засіданні однозначної думки стосовно встановлення порядку користування квартирою не мав, хоча фактично не заперечував щодо такого порядку користування квартирою. Представник третьої особи КП «Укржитлокомфорт» в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, покладаючись на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Так, з матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS] на підставі рішення Шосткинського міськрайонного суду Сумської області №589/3703/16-ц від 24 січня 2017 року належить сторонам на праві спільної часткової власності:\~ в розмірі 1/3 за кожним зі співвласників (а.с. 14). Відповідно до технічного паспорту на квартиру, вона складається з двох кімнат, а саме : кімната № 1 площею 15, 8 кв.м, кімната № 2 площею 11,8 кв.м., кухні площею 7,6 кв.м., коридору площею 7,4 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м., вбудованої шафи площею 0,7 кв.м.; квартира обладнана балконом площею 1,5 кв.м. Загальна площа квартири 48,9 кв.м., житлова площа 27,6 кв.м. (а.с. 17-18). З матеріалів справи вбачається, що 27 квітня 2018 року [PERSON] та [PERSON] звернулись з заявою пропозицією до [PERSON], в якій пропанували добровільно визначити порядок користування спільною квартирою шляхом відкриття окремих\~ лицьових рахунків на частини квартири, а саме: виділити в їх володіння кімнату площею 15,8 кв.м., а йому у користування залишити кімнату площею 11,8 кв.м., кухню, коридор, туалет та ванну кімнату залишити в спільному користуванні, на яку [PERSON] відповів категоричною відмовою (а.с. 10). Відповідно до положень ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно\~ ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власники володіють, користуються та розпоряджаються власністю за взаємною згодою. За відсутності такої згоди порядок володіння та користування майном може бути визначений судом за позовом одного або декількох співвласників. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд. Вказане право суду випливає також із розяснень, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 « Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», згідно якої квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї\~ власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі кватири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями\~ квартири, якщо про це заявлено позов. Даних про те, що вказана квартира може бути виділена співвласникам в окремі квартири,\~ в матеріалах справи немає. Домовленості щодо порядку користування квартирою сторони не досягли. Таким чином, суд вважає необхідним задовольнити позов позивачів, встановивши порядок користування спірною квартирою. При цьому суд погоджується із запропонованим позивачами способом користування спірною квартирою, виділивши в користування [PERSON] та [PERSON] кімнату площею 15,8 кв.м., а [PERSON] кімнату площею 11,8 кв.м. та балконом площею 1,5 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, вбудовану шафу. При такому порядку користування приміщеннями квартири житлові умови сторін будуть відповідати можливостям використання ними своїх прав співвласників майна і не будуть суперечити їх інтересам. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню документально підтверджені судові витрати. На підставі викладено та

Outcome: approved