Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

05.03.2019 [PERSON] звернулася в суд з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Вимоги мотивує тим, що вказана квартира належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 24.02.2004 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.2015. У вищезазначеній квартирі зареєстроване постійне місце проживання відповідача [PERSON] , яка відразу після реєстрації її місця проживання в спірному житлі не проживає. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в її квартирі. Формальна реєстрація відповідача в квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, обмежує її право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явились, подали заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги підтримують з наведених у позовній заяві підстав, просять їх задоволити. У разі неявки відповідача не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через розміщення судового виклику на веб-сайті суду, відзив на позов не подано. Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв`язку з наступним. Житлова квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру від 24.02.2004 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.12.2015, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.4-8). Відповідач [PERSON] з 05 березня 2012 року зареєстрована в житловій квартирі [ADDRESS] , що підтверджується копією будинкової книги (а.с. 12). Як вбачається з акту складеного комісією КП «Управляюча житлова компанія №1» ЖКО Нововолинської міської ради Волинської області від 25.02.2019 (а.с. 9) [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак з березня 2012 року не проживає. Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин. Житлова квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , а [PERSON] будучи зареєстрованою за вказаною адресою порушує право власності позивача, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, в суді встановлено, що [PERSON] понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за якою, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України.

Outcome: approved