Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

07.05.2015 року позивач ТОВ «Перший український експертний центр» звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідачки заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 4891,43 грн., а також 243,6 грн. судового збору. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачка є власником особистого рахунку [NUMBER] та споживачем житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол №47 від 05.12.2012 року), житловий будинок [ADDRESS] переданий експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр», яке прийняло вказаний будинок в подальшу експлуатацію, що підтверджується наказом №31/2 від 01.07.2013 року. Відповідачка не в повній мірі сплачує кошти за надані їй житлово-комунальні послуги, а тому станом на 01.02.2015 року по особистому рахунку [NUMBER] утворилася заборгованість в розмірі 4891,43 грн. Оскільки відповідачка у добровільному порядку борг не погашає, позивач вимушений був звернутися до суду за його примусовим стягненням у розмірі 4891,43 грн. Стороною позивача в порядку ст.31 ЦПК України було збільшено позовні вимоги, позивач просив суд стягнути з відповідачки заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 6705,87 грн., а також 243,60 грн. судового збору. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, своїх представників чи письмових заперечень до суду не направили, про день та час слухання справи повідомлялися. Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, повідомлені відповідачі в судове засідання не з'явилися, а тому відповідно до ч.1 ст. 224 та ст. 225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом було встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та експлуатується ТОВ «Перший український експертний центр», що підтверджується витягом №6 з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 05.12.2012 року № 47 (а.с.9), Наказом ТОВ «Перший український експертний центр» № 31/2 від 01.07.2012 року (а.с.10), Актом приймання-передачі житлового комплексу по [ADDRESS] (а.с.11-13). Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу майнових прав №16-1312/К897 від 27.12.2012 року (а.с.3). 26.09.2013 року між позивачем та відповідачкою було укладено договір №10-102 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Предметом цього договору є забезпечення позивачем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житловому будинку[ADDRESS], загальна площа 84,80 кв.м. Згідно із розрахунком заборгованості №2263 від 24.07.2015 року розмір заборгованості відповідачки за житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2013 року по 01.07.2015 року становить 6705,87 грн. (а.с.25). Відповідно ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572, власник житла та наймач квартири зобов'язаний за рахунок власних коштів оплачувати всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Власники та наймачі квартир зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Крім того, згідно ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи викладене, оскільки судом було встановлено, що між ТОВ «Перший український експертний центр» та відповідачкою [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, умови якого позивачем було виконано, шляхом надання відповідачці житлово-комунальних послуг, остання взяті на себе за договором зобов'язання не виконує, доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, в зв'язку з чим, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а тому з відповідачки підлягає до стягнення на користь ТОВ «Перший український експертний центр» заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 6705,87 грн. Крім того, відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн., а всього з відповідачки на користь позивача підлягає до стягнення 6949,47 (6705,87 + 243,60) грн.

Outcome: approved