Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

05 травня 2021 року [PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги позивач\~\~обґрунтовує\~\~тим, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яке вона придбала не електронних торгах. В квартирі зареєстрована колишня її власниця відповідач [PERSON] 19 лютого 2008 року відповідач уклала кредитний договір № 014/08/112/75948 та іпотечний договір № 587 від 19 лютого 2008 року. Вказана квартира була реалізована на електронних торгах, та вона визнана переможцем цих торгів. Відповідач у квартирі не проживає. Посилаючись на те, що у зв`язку з реєстрацією в квартирі відповідача, вона не має можливості розпоряджатися своєю власністю, просила суд визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаною квартирою. Ухвалою суду\~від 13\~травня 2021\~року залучено\~до участі\~у розгляді\~справи третю особу, яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмета спору\~на стороні\~відповідача Южноукраїнську\~міську раду\~Миколаївської області. В судове засідання позивач не з`явилась, надіслала на адресу суду заяву із проханням розглядати справу без її участі. Позовні вимоги підтримує. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання із проханням розглядати справу без участі представника. Вислухавши свідків, дослідивши докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають\~ задоволенню\~ на підставі наступного. Судом встановлено, що\~згідно копії свідоцтва від 21 серпня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області Лейбіченко С.В. /а.с. 7/ [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . Вказана квартира була реалізована на електронних торгах /а.с. 9, 10-11, 13/. Відповідно до копії довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) станом на 02 вересня 2020 року\~в квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] /а.с. 12/.\~\~\~\~\~ Розпорядженням міського голови від 18 січня 2016 року №19-р «Про перейменування вулиць та проспектів у місті Южноукраїнську» пр. Леніна перейменовано в пр. Незалежності. Свідок [PERSON] \~суду пояснила,\~що вона\~знайома із [PERSON] Проживає в будинку\~по [ADDRESS] . В квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] в квартирі близько двох разів на тиждень та з 2020 року не бачила в квартирі [PERSON] , а також чужих речей. Свідок [PERSON] \~в судовому\~засіданні пояснила,\~що проживає\~в квартирі [ADDRESS] з кінця літа 2020 року. Її подруга [PERSON] купила квартиру, а сама переїхала в м. Одеса та віддала їй ключі від квартири. В квартирі є її речі та речі [PERSON] речей в квартирі немає. Вимогами статті 41 Конституції України\~закріплено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Також статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються главою 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України. Зокрема, за правила ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Аналогічні положення закріплені в ч. 1 ст. 383 ЦК України.\~ Згідно вимог ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Верховний Суд України, у своїй постанові від 16 січня 2012 року висловив правову позицію, відповідно до якої у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Згідно з п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. З досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що правовідносини виникли між власником [PERSON] та попереднім власником [PERSON] . Постановою Верховного Суду від 15 серпня 2018 року у справі № 595/1271/16-ц ( провадження № 61-18966св18) підтверджено правову позицію викладену у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Оскільки право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] припинено, остання не є членом сім`ї нового власника, [PERSON] втратила право користування нею, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved