Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

05.02.2015 року [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій вказала, що вона має на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Токмак, [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.05.1972 року. 28.01.2015 року заявницею до Реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізької області була подана заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, для проведення державної реєстрації права власності на вказаний вище житловий будинок. При вивченні документів, які були подані разом із вказаною заявою фахівцями реєстраційної служби, було встановлено, що вказані документи не відповідають вимогам, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме в документах наявна розбіжність у відомостях , щодо житлової площі об'єкта, що підлягає реєстрації. Так, згідно договору купівлі-продажу від 03.05.1972 року, виданого [PERSON] нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори, житлова площа житлового будинку складає 891 м?, а згідно технічного паспорту, виданого 05.01.2015 року КП «Абрис», житлова площа вказаного будинку складає 16,7 м?. Враховуючи вказані розбіжності, заявниці було відмовлено реєстраційною службою у службою у державній реєстрації права власності, що підтверджується Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 02.02.2015 року №19011968. Насправді, житлова площа будинку складає 16,7 м?, як вказано в технічному паспорті, тобто при оформленні договору купівлі продажу в 1972 року, нотаріусом [PERSON] була допущена помилка, замість 16,7 м?, жилої площі, вказано 891 м?. Причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт, полягають у тому, до договір посвідчувався нотаріально в 1972 році, а нотаріус, який допустив помилку, вже давно не працює в нотаріальній конторі. Заявниця припускає, що цифра 891 м?, була помилково вказана нотаріусом [PERSON] із генерального плану (схеми), адже тільки в цьому документі міститься така цифра. Окрім того, після детального вивчення договору купівлі-продажу від 03.04.1972 року, заявниця виявила, що в ньому невірно зазначено її прізвище, замість «[PERSON]» вказано «[PERSON]». В зв'язку з цим заявник просить суд встановити факт належності їй, [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, [ADDRESS], від 03.05.1972 року, що посвідчений [PERSON], нотаріусом Токмацького державної нотаріальної контори (за реєстром № 1173), зареєстрований в Мелітопольському міжміському бюро технічної інвентаризації 04.05.1972 року. Встановити факт помилкового, зазначення розміру жилої площі 891 кв.м. замість 16.7 кв.м в договорі купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, [ADDRESS], від 03.05.1972 року, що посвідчений [PERSON], нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори (за реєстром № 1173), зареєстрованим в Мелітопольському міжміському бюро технічному інвентаризації 04.05.1972 року, в зв'язку з чим, житлову площу у вказаному договорі слід читати, як 16.7 кв.м. Заявник в судове засідання не з'явилася, в своїй заяві заяву про встановлення факту, що має юридичне значення підтримала повністю, просила суд справу розглянути в її відсутність. Представник заінтересованої особи Реєстраційної служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просив суд справу розглянути без його участі, проти заяви не заперечує. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.05.1972 року, посвідченого нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори [PERSON], житлова площа житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Токмак, [ADDRESS], складає 891 м?. Згідно технічного паспорту, виданого 05.01.2015 року КП «Абрис», житлова площа вказаного будинку складає 16,7 м?. В договорі купівлі-продажу від 03.05.1972 року вказано покупця «[PERSON]». В паспорті громадянина України серії [NUMBER] виданого Токмацьким МРВ УМВС України в Запорізькій області 20.07.2002 року українською мовою вказано «[PERSON]». Рішенням №19011968 від 02.02.2015 року відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований Запорізька область, м. Токмак, [ADDRESS] за суб'єктом: [PERSON], податковий номер [NUMBER], в обґрунтуванні відмови зазначено, що поданих документах наявна розбіжність у відомостях, щодо житлової площі об'єкта, що підлягає реєстрації: згідно договору № 117 від 03.04.1972 р. виданого [PERSON], нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори, житлова площа житлового будинку складає 891 кв.м., а згідно технічного паспорту, виданого 05.01.2015 року комунальним підприємством «АБРИС», житлова площа вказаного будинку складає 16,7 кв.м. П.6 ч.1 ст.256 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Ч.2 ст.256 ЦПК України встановлено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Ч.1 ст.257 ЦПК України встановлено, що заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місце її проживання. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення.

Outcome: approved