Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

06.04.2021 року до Валківського районного суду Харківської області надійшла позовна заява [PERSON] до Валківської міської ради Харківської області, третя особа: Фермерське господарство «СТВ-АГРО» про визнання права власності на земельну частку (пай). В позові зазначено, що 18.01.2000 року [PERSON] отримав у дар від [PERSON] право на земельну частку (пай) у землі, колективної власності кооперативної спілки селян «Світанок», яке було посвідчене сертифікатом серії ХР № 0215631. Як вказав позивач, він вирішив визначити межі земельної ділянки на місцевості та розробити технічну документацію на належну йому земельну ділянку, однак виявив, що втратив договір дарування та оригінал сертифікату. Для відновлення втрачених документів, [PERSON] звернувся до нотаріуса [PERSON] , де отримав дублікат втраченого договору дарування та копію втраченого сертифіката відтворену з копії цього документа. 26.03.2021 року [PERSON] розмістив оголошення у місцевій газеті «Сільські новини» про втрату сертифіката, оскільки неодноразові спроби відшукати його та договір дарування виявились марними. Крім того, земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва за ним в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано. Позивач зауважує, що навіть за наявності дублікату договору дарування права на земельну частку (пай), без доданого до нього оригіналу сертифікату, він не має можливості вільно володіти та розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності на нього. Позивач вимагає визнати за ним право власності на земельну частку (пай) розміром 3,20 умовних кадастрових гектар з земель колективної власності кооперативної спілки селян «Світанок» на території с. Старі Валки, Богодухівського (Валківського) району, Харківської області замість втраченого сертифіката серії ХР № 0215631, виданого 18.06.1998 року Валківською районною державною адміністрацією Харківської області відповідно до розпорядження № 16 від 27.04.1998 року та зареєстрованого 22.06.1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 19. Представник позивача в судовому засідання підтримав позов та прохав задовольнити. Представник відповідача - Валківської міської ради Харківської області, в судовому засіданні був відсутній, однак надіслав на адресу суду клопотання, в якому прохав розгляд справи проводити за його відсутності. Представник третьої особи Фермерське господарство «СТВ-АГРО» в судове засідання не з`явився, проте надав заяву, в якій прохав розгляд справи проводити без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до сертифіката серії ХР №0215631, що зареєстрований 22.06.1998 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку пай за № 19, [PERSON] належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності кооперативної спілки селян «Світанок» розміром 3,20 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі.(а.с.8) 18.01.2000 року [PERSON] отримав у дар від [PERSON] право на земельну частку (пай) у землі колективної власності кооперативної спілки селян «Світанок», яке було посвідчене сертифікатом серії ХР № 0215631, що підтверджується Договором дарування права на земельну частку (пай), посвідченим приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Ю.І. 18.01.2000 року, за реєстровим номером 131. (а.с.7) Як зазначив [PERSON] в позові, 26.03.2021 року він розмістив оголошення у місцевій газеті «Сільські новини» про втрату сертифіката ХР № 0215631 виданого на ім`я [PERSON] , про що також свідчить фотозображення газети «Сільські новини» - 61789 від 03.04.2021 року.(а.с.9) Згідно інформаційної довідки № 250332929 від 29.03.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва за [PERSON] не зареєстровано. [PERSON] звертався до Валківської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення технічної документації, проте отримав відповідь, зі змісту якої випливає, що йому для розгляду зазначеної заяви необхідно надати до Валківської міської ради Харківської області сертифікат на право на земельну частку (пай) або рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Як вбачається з відповіді на запит наданої приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Ю.І. №317/01-16 від 01.10.2021 року, в справі № 2-07 том № 1 за 2000 рік на сторінці 16-17 знаходиться засвідчена нотаріусом ксерокопія сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0215631, виданого 18 червня 1998 року на підставі розпорядження № 16 Валківської районної державної адміністрації Харківської області від 27 квітня 1998 року [PERSON] Валківською районною державною адміністрацією Харківської області на право на земельну частку (пай) розміром 3,20 умовних кадастрових гектарів у землі, яка перебуває у колективній власності кооперативної спілки селян «СВІТАНОК» Валківського району Харківської області. Сертифікат зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 22 червня 1998 року за № 19, та виписка з Додатку до Державного акту № 114 зі списку громадян - членів кооперативної спілки селян «Світінок», де під № 19 зазначено [PERSON] , яка мешкає у с. Старі Валки. Згідно п. 17 Перехідних положень Земельного кодексу України, сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), також є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Із змісту статті 3 ЦК України\~випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Таким чином, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки внаслідок відсутності правовстановлюючого документа на право на земельну частку (пай), порушується право позивача, належним чином реалізувати своє право на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Outcome: approved