Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

06.07.2015 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що відповідно до ордеру «на житлову площу в гуртожитку» від 26.01.2005 року [NUMBER] позивачів заселено у житлове приміщення [ADDRESS]. Вищевказана кімната знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації.З метою реалізації права на приватизацію займаної квартири позивачі звернулись з відповідною заявою та необхідними документами в орган приватизації - управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради, але отримала відповідь про неможливість приватизації вищевказаної кімнати по причині невідповідності ордеру статтям 9 та 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 № 208, оскільки ордер було видано СП ЖЕД «Облспоживспілка», який обслуговував вищевказаний гуртожиток. Ордер «на житлову площу в гуртожитку» від 26.01.2005 року [NUMBER] в судовому порядку визнаний недійсним не був, а управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради не наділено повноваженнями встановлювати дійсність або ж не дійсність таких документів. Крім того позивачі зареєстровані та фактично проживають у вказаній кімнаті на законних підставах більше п'яти років та сплачують за житлово- комунальні послуги, про що свідчать наявні у справі документи. Позивачі та представник в судове засідання не з»явились, надали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву, де просить розглянути справу за її відсутності. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності нез»явившихся осіб з урахуванням доказів , що є у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру «на житлову площу в гуртожитку» від 26.01.2005 року [NUMBER] позивачів заселено у житлове приміщення [ADDRESS], що підтверджується відповідною копією ордеру (а.с. 11). Вищевказана кімната знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації.( а.с. 16) З метою реалізації права на приватизацію займаної квартири позивачі звернулись з відповідною заявою та необхідними документами в орган приватизації - управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради, але отримали відповідь про неможливість приватизації вищевказаної кімнати по причині невідповідності ордеру статтям 9 та 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 № 208, оскільки ордер було видано СП ЖЕД «Облспоживспілка», який обслуговував вищевказаний гуртожиток ( а. с.12). Ордер «на житлову площу в гуртожитку» від 26.01.2005 року [NUMBER] в судовому порядку визнаний недійсним не був, а управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради не наділено повноваженнями встановлювати дійсність або ж не дійсність таких документів. Крім того, позивачі зареєстровані та фактично проживають у вказаній кімнаті на законних підставах більше п'яти років та сплачують за житлово- комунальні послуги, про що свідчать наявні у справі документи( а.с. 13). Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Статтею 15 та 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Серед способів захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, визнання права та примусове виконання обов'язку в натурі. Згідно з ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках (другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири. Відповідно до статті 59 ЖК України, ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю

Outcome: approved