Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-10 00:00:00

05.07.2019 року [PERSON] звернулась до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON] про зняття з реєстрації місця проживання, в обґрунтування якого зазначила, що вона, [PERSON] , [INFO] придбала за договором купівлі-продажу у громадянки [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] » [ADDRESS] . Згідно п.18 договору купівлі-продажу будинку [PERSON] зобов`язалась до 01.12.2018 року зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрований осіб у відповідних органах та звільнити будинок від своїх речей. Однак на цей час у будинку залишився зареєстрований відповідач [PERSON] [INFO] , який у цьому будинку ні проживає. Місце находження відповідача ні відомо. З огляду на викладене, з посиланням на ст. ст.16, 29, 319 ЦК України вона просить суд зняти [PERSON] [INFO] з реєстраційного обліку за адресою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилась, але представник позивача звернувся до суду з заявою, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки до суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надавав. З огляду на вищевикладене, зі згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення, відповідно до вимог ст.280 ЦПК України. Ознайомившись з позовною заявою, дослідивши надані суду письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав. Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі, [PERSON] , [INFO] придбала за договором купівлі-продажу у громадянки [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] Згідно п.18 договору купівлі-продажу будинку [PERSON] зобов`язалась до 01.12.2018 року зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрований осіб у відповідних органах та звільнити будинок від своїх речей. Однак на цей час у будинку залишився зареєстрований відповідач [PERSON] [INFO] , який у цьому будинку ні проживає. Місце находження відповідача ні відомо. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 ЦК України. Права власника житлового будинку квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Після зміни власника майна підставою для збереження права проживання для відповідача є набуття самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (найм, оренда, вселення наймачем чи на підставі ордера тощо - ст.810 ЦК України, ст.ст.61, 64 ЖК України). Судом встановлена відсутність існування договорів найма житлового приміщення відповідача з позивачем, або існування сервітутних обмежень гарантуючих мешкання відповідача у належному позивачу будинку. Згідно з правовою позицією, яку висловив Верховний Суд України у своїй постанові від 16 січня 2012 року щодо перегляду ухвали судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06 травня 2011 року, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, ст.405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. Частиною першої ст.316 ЦК України встановлено, що право власності є право особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч.1 ст.317 ЦК України). Таким чином, з урахуванням відсутності у відповідача самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (найм, оренда, вселення наймачем чи на підставі ордера тощо), позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved