Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-10 00:00:00

06 жовтня 2016 року [PERSON] предявив вказаний позов, посилаючись на наступні об- ставини. З початку 1992 року він зі своєю сім'єю почав проживати в будинку по вул.Суворова,1 в с.Ли- ман Татарбунарського району Одеської області з дозволу [PERSON], яка запропонувала йому пе- реїхати до вказаного будинку та доглядати за ним, поки вона буде перебувати за межами населе- ного пункту. Вказаний будинок належить останній на праві приватної власності, що підтверджує- ться витягом з погосподарської книги Лиманської сільської ради. З 1992 року він більше не бачив [PERSON], весь цей час розшукував її з метою укладання договору купівлі-продажу. За 24 роки проживання у будинку він добросовісно, відкрито ним володіє, зробив безліч ремонтів та переоб- ладнань, вклав у це значні кошти. За таких обставин вважає, що має право претендувати на виз- нання за ним права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю. Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Представник Лиманської сільської ради Татарбунарського району у судове засідання не зявив- ся, сільський голова надав заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши пояснення та доводи позивача та його представника, допитавши свідків, дослідив- ши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Свідок [PERSON] пояснила, що вона з чоловіком та шістьма дітьми проживали біля ба- тьків чоловіка, а у 1992 р. за пропозицією [PERSON] та її дозволу почали проживати у належному тій будинку. Підкопили трохи грошей та почали розшукувати [PERSON] для укладення договору купівлі-продажу будинку, але по теперішній час місце її знаходження їм не відоме, ні вона сама, а ні від неї ніхто не приходив з приводу спірного нерухомого майна. Свідок [PERSON] пояснила, що позивач із багатодітною сімєю проживав у будинку своїх батьків, де було мало місця, тому [PERSON] запропонувала їм пожити у належному їй будинку по вул.Суворова,1, з його подальшим придбанням. Дійсно позивач розшукув [PERSON] тривалий час з метою укладення з нею договору купівлі-продажу будинку, писав їй листи на адресу, яку вона залишила, але до теперішнього часу вона в селі не зявлялась, місце її знаходження не відоме. З витягу з погосподарської книги № 1 по Лиманській сільській раді (а.с.4) видно, що власником будинку по вул.Суворова,1 в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області зазначена [PERSON] Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого 12.07.2016 р. (а.с.5-8), [PERSON] замовлено технічну документацію на житловий будинок по вул.Суворова,1 в с.Лиман Та- тарбунарського району Одеської області. Довідками виконавчого комітету Лиманської сільської ради (а.с.10,11,12) підтверджується, що [PERSON] з 1992 року не зареєстрована та не проживає [INFO]; [PERSON] зареєстрований та проживає з 05.10.1992 р. за зазначеною адресою, і адреса розташу- вання спірного будинку не змінювалась. Згідно довідки БТІ (а.с.12), вартість спірного будинку з будівлями та спорудами складає 83347 грн. З копії договору купівлі-продажу (а.с.20-21) вбачається, що 27.10.1994 р. [PERSON] придбала у власність житловий будинок по вул.Суворова,1 в с.Лиман Татарбунарського району. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем житлового будинку по вул.Суворова,1 в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, проживає та ко- ристується ним більше десяти років, власником будинку зазначено [PERSON], місцезнаходження якої тривалий час не відоме. Отже позивач добросовісно заволодів нерухомим майном і продов- жує відкрито, безперервно ним володіти. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] має бути визнано право власності на заз- начену житлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved