Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-14 00:00:00

05.12.2019 року ОСББ «Павлівський» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 6 038,55 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн. Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 17.07.2019 року рішенням загальних зборів співвласників, встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9,50 грн. за 1 кв.м.для власників житлових приміщень і 369 грн. за парко місце, внесок на ремонтний та резервний фонд по 2 грн/кв.м. в місяць з 01.08.2019 р. При цьому, відповідач проживає та є власником квартири [ADDRESS] . Разом з тим, у відповідача виникла заборгованість по внескам на утримання будинку на утримання будинку та прибудинкової території за період серпень - жовтень 2019 р. становить 1 416,45 грн. за кожен місяць, за внесок на ремонтний та резервний фонд за період серпень - жовтень 2019 р. становить 596,40 грн. за кожен місяць, яку він у добровільному порядку не сплачує, представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача на користь ОСББ «Павлівський» заборгованості за період з серпень - жовтень 2019 р. в сумі 6 038,55 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн. Ухвалою від 23.12.2019 р. відкрито провадження у вказаній справі, розгляду якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками та судову повістку відповідачу вручено 04.02.2020 р. Ухвалою від 25.02.2020 р. відзив повернуто відповідачу. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що відповідач проживає та є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до рішенням від 21.03.2019 року загальних зборів співвласників, створено та зареєстровано Шевченківською районною державною адміністрацією в м.Києві ОСББ «Павлівський». Відповідно до розділу ІІІ Статуту ОСББ «Павлівський», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання належать затвердження кошторису об`єднання та визначення порядку сплати, переліку, розміру внесків і платежів співвласників». Протокольним рішенням від 17.07.2019 року загальних зборів об`єднання ОСББ «Павлівський» затверджено встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9,50 грн. за 1 кв.м.для власників житлових приміщень і 369 грн. за парко місце, внесок на ремонтний та резервний фонд по 2 грн/кв.м. в місяць починаючи з 01.08.2019 р. Таким чином, виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] є ОСББ «Павлівський». Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Також, у відповідності до положень п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З матеріалів справи, а саме з наданого розрахунку заборгованості, вбачається, що станом на 21.11.2019 року заборгованість відповідача перед позивачем за період з серпня 2019 р. по жовтень 2019 р. становить 6 038,55 грн., яка складається з заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території - 4 249,35 грн., внескам на ремонтний та резервний фонд - 1 789,20 грн. Відповідно до правової позиції, викладеною у постанові Верховного Суду України від 20.06.2012 року в справі 6-68цс12, правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в п.10 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у ч.2 ст. 625 ЦК України. Враховуючи викладене, оскільки судом було встановлено, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , проте відповідач, що є власником квартири № 65 у вказаному будинку , свої зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг за період серпень 2019 р. по жовтень 2019 р. не виконує, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а з [PERSON] стягненню заборгованість в сумі 6 038,55 грн., з яких: 4 249,35 грн. - внески на утримання будинку та прибудинкової території; 1 789,20 грн. - внески на ремонтний та резервний фонд. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн., а тому всього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 7 959,55 грн. (6 038,55 грн. + 1921 грн.).

Outcome: approved