Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-17 00:00:00

05.08.2019 р. до Слов`янського міськрайонного суду звернулася [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі продажу квартири від 01.08.2019 року, їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . На момент купівлі квартири, у ній були зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , які виїхали за межі м. Слов`янська у 2014 році, та з цього часу у квартирі не з`являлися. У договорі купівлі продажу, нотаріус зобов`язав відповідачів виписати до 04.08.2019 року всіх зареєстрованих осіб, однак зобов`язання до теперішнього часу не виконано. У зв`язку із викладеним, просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, але надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю,\~на задоволенні позовних вимог наполягали, проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідно до ч. 7 ст. 128 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Під час\~розгляду справи,\~судом приймалися\~усі передбачені\~діючим законодавством\~заходи щодо\~належного повідомлення\~відповідачів про\~місце,\~день та\~час розгляду\~справи.\~Судом були\~спрямовані судові\~повістки та\~виклики за\~останньою відомою\~адресою місця\~реєстрації відповідача, однак в судове засідання він так і не з`явився. У зв`язку із цим, про місце, дату та час розгляду справи відповідачі були повідомлені через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Втім, відповідачі [PERSON] , [PERSON] не використали наданого законом права на безпосередню участь у судовому засіданні та не з`явилися у судове засідання без повідомлення причин, заяв про відкладення судового засідання чи про розгляд справи за\~їх відсутності до суду не надходило. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. З огляду\~на викладене,\~оскільки відповідачі,\~будучи повідомленими\~належним чином про дату, час і місце судового засідання не з`явилися у судове засідання без повідомлення причин неявки, не подали відзив, суд приходить до переконання, що у суду відсутні підстави для відкладення розгляду справи, а тому, зі згоди позивача, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280, 281 ЦПК України. \~Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Суд,\~дослідивши матеріали\~справи,\~приходить до\~висновку,\~що позовні\~вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Відповідно до договору купівлі продажу квартири від 01.08.2019 року, який посвідчено приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В., [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] (а.с.9-10). Вказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.08.2019 року (а.с.11). Згідно п.13 договору купівлі продажу квартири від 01.08.2019 року, продавець - [PERSON] , яка діє від імені та в інтересах [PERSON] , зобов`язалася виписати всіх прописаних у квартирі [ADDRESS] , до 04.08.2019 року (а.с.10). Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб №15 від 31.07.2019 року, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с.19). Втім, згідно з Актом обстеження за фактом проживання за адресою: [ADDRESS] від 31.07.2019 року, [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , фактично не мешкають з червня 2014 року, знаходяться за межами України (а.с.20). Відповідно до\~ст.317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 391 ЦК України\~передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. \~ \~ \~ \~Таким чином,\~суд приходить\~до висновку\~про те,\~що позовні\~вимоги підлягають\~задоволенню,\~а [PERSON] ,\~ [PERSON] \~потрібно визнати\~такими,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням\~ квартирою\~ [ADDRESS] , з наступних причин: [PERSON] доведено, що остання набула право власності на квартиру в результаті її придбання шляхом укладення договору купівлі-продажу, який не визнаний судом недійсним. Таким чином, з моменту продажу квартири право користування відповідачів є припиненим. Крім того, з моменту припинення права власності, припиняється також правомочність користування квартирою, яке нерозривно пов`язане з власністю. На підставі наведеного,

Outcome: approved