Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

04 червня 2015 року Костянтинівський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Костянтинівської міської ради до [PERSON] в якому зазначив, що 25 серпня 2011 року між Костянтинівською міською радою та відповідачем по справі був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0516га з кадастровим номером [NUMBER], розташованої за адресою: [ADDRESS] для обслуговування будівлі станції технічного обслуговування. За умовами договору покупець взяв на себе зобов*язання оплати вартості земельної ділянки протягом двох років. Не зважаючи на те, що дворічний термін сплати за земельну ділянку сплив, відповідач [PERSON] станом на 31 травня 2015 року має заборгованість за договором купівлі-продажу в розмірі 25874грн 87коп. Пунктом 6.1 договору передбачено, що у разі порушення терміну оплати вартості земельної ділянки, покупець зобов*язаний сплатити пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення. Загальна сума штрафних санкцій (пені) за прострочення виконання зобов*язань зі сплати платежів за договором купівлі-продажу земельної ділянки станом на 31 травня 2015 року складає 8920 гривень 10 копійок. Прокурор просив стягнути з відповідача на користь Костянтинівської міської ради заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25 серпня 2011 року в розмірі 25874грн 87 коп та пеню в розмірі 8920грн 10коп. В судовому засіданні прокурор Булгаков О.В. та представник позивача Ісмаілов С.Н. підтримали заявлений позов, посилаючись на викладені в ньому обставини. Представник відповідача [PERSON] визнав позовні вимоги в частині стягнення із [PERSON] залишку заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25 серпня 2011 року та пені. На підставі ч.3 ст.551 ЦК України заявив клопотання про зменшення розміру нарахованої пені, обгрунтовуючи його скрутним матеріальним становищем відповідача, сплатою суттєвої частини суми заборгованості та наявністю на утриманні у [PERSON] непрацездатних батьків. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що 25 серпня 2011 року між територіальною громадою міста Костянтинівки в особі Костянтинівської міської ради та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.9-10), відповідно до п.1.1 якого продавець зобов*язався в порядку та на умовах визначених договором передати покупцеві у власність земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], розташовану по [ADDRESS] площею 0,0516га для обслуговування будівлі станції технічного обслуговування. Згідно п.2.1 договору ціна земельної ділянки становить 176982грн 69коп. Пунктом 2.2 договору передбачено, що вартість земельної ділянки має бути сплачена покупцем шляхом перерахування коштів наступним чином: - 10% від вартості земельної ділянки - до державної бюджету; - 90% від вартості земельної ділянки з відрахуванням авансового внеску - до місцевого бюджету. Протягом місяця з дня прийняття рішення про продаж шляхом перерахування коштів продавець має сплатити : 10% від вартості земельної ділянки до державного бюджету; 50 % частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету у сумі 79642грн 21 коп. Згідно п.2.3 договору купівлі-продажу передбачено, що 50% частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету в розмірі 79642грн 21коп має бути сплачена покупцем рівними частками щомісячно протягом двох років або одноразово у повному обсязі. Пунктом 6.1 договору передбачено, що у разі порушення терміну оплати за земельну ділянку покупець сплачує пеню в розмірі подвійної ставки Нацбанку від несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до розрахунку станом на 01 червня 2015 року заборгованість [PERSON] за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25 серпня 2011 року складає 25874грн 87коп (а.с.6), розмір обчисленої за період часу з 01 червня 2014 року по 31 травня 2015 року пені становить 8920грн 10коп (а.с.7). Листом від 15 жовтня 2014 року № 715/30 Костянтинівська міська рада повідомляла [PERSON] про необхідність сплатити заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25 серпня 2011 року (а.с.8). 17 серпня 2015 року [PERSON] частково - у розмірі 12870 грн, сплатив заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25 серпня 2011 року, що підтверджується копією квитанції (а.с.32). Відповідно до статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до частини 3 статті 551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Істотними обставинами в розумінні ч. 3 ст. 551 ЦК України можна вважати, зокрема, ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу (наприклад відсутність негативних наслідків для позивача через прострочення виконання зобов'язання). Приймаючи до уваги вищевикладене та часткове погашення [PERSON] станом на час розгляду справи заборгованості на суму 12870 гривень, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову і стягнення з відповідача на користь Костянтинівської міської ради залишку заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25 серпня 2011 року в розмірі 13004гривні 87 копійок (25874грн 87коп - 12870грн). Крім того, зважаючи на клопотання представника відповідача, враховуючи скрутне матеріальне становище відповідача [PERSON], який протягом 2014 року взагалі не мав доходів, що підтверджується довідкою від 19 серпня 2015 року № 2347/10/05-14-18-14-32 (а.с.36), ступінь виконання ним зобов*язання з оплати вартості придбаної земельної ділянки, наявність у нього непрацездатних за віком батьків, суд вважає за можливе зменшити розмір нарахованої пені до 4460 грн 05коп, які слід стягнути на користь позивача. Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати слід віднести на відповідача по справі. На підставі ст.ст.523,530,546, 549, ч.3 ст551, ст.655 Цивільного кодексу України,

Outcome: partial