Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

\~ \~06.08.2018 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 06.07.2001 року, а саме квартири [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON], [PERSON], зареєстрований на УТБ «МИКОЛАЇВСЬКА НЕРУХОМІСТЬ 2000» та договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.02.2002 року, а саме квартири [ADDRESS], укладений між нею та ТОВ «АГРОМИР», зареєстрований на БН «МИКОЛАЇВ-ХХІ СТОЛІТТЯ». В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 06.07.2001 року, між нею та [PERSON], [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 3-98, а саме: квартири [ADDRESS], який був посвідчений на УТБ «МИКОЛАЇВСЬКА НЕРУХОМІСТЬ 2000» та зареєстрований в «ММБТІ» 27.07.2001 року за реєстровим № 16595. 11.02.2002 року, між нею та ТОВ «АГРОМИР», було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №30, а саме: квартири [ADDRESS], який був посвідчений на БН «МИКОЛАЇВ-ХХІ СТОЛІТТЯ» та зареєстрований в «ММБТІ» 15.02.2002 року за реєстровим №16595. Оскільки, на час укладання договору не існувало законодавчих обмежень на здійснення такого правочину біржами, угода не була належним чином нотаріально посвідчена. На теперішній час відсутність нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу не дає можливості розпорядитися своєю власністю, що і послужило підставою для її звернення до суду. Згідно правил ч.6\~ст. 19 ЦПК України, зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог\~ст. 274 ЦПК України\~справа розглянута судом за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання були повідомлені у відповідності до положень ч.11\~ст.128 ЦПК України. Відповідно до\~ст. 223 ЦПК України\~суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній доказів. Суд, дослідивши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного. Судом встановлено, що 06 липня 2001 року, [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], [PERSON] з іншої сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №3-98, а саме квартири [ADDRESS]. Даний договір було зареєстровано Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 27.07.2001 року за реєстровим №16595. 11 лютого 2002 року, [PERSON] з однієї сторони та ТОВ «АГРОМИР» з іншої сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №30, а саме квартири [ADDRESS]. Даний договір було зареєстровано Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 15.02.2002 року за реєстровим №16595. Враховуючи, що договіри купівлі-продажу були укладені в 2001 та 2002 роках, тобто до набрання чинності новим\~ЦК, до зазначених правовідносин застосовуються норми\~ЦК України\~в редакції 1963 року. Водночас, згідно ч. 2\~ст. 47 ЦК України\~в редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. В свою чергу позивач виконала умови договору, передала відповідачами за договором №30 \~953 грн., за договором №3-98 1700 грн. у якості плати за майно, використовувала приміщення за призначенням, вживала заходів щодо усунення несправностей у квартирах, сплачувала комунальні платежі. Відповідачі отримали грошові кошти за продаж квартири відповідно до договору та виселилась з неї. Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved