Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

06 грудня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в подальшому 07 лютого 2017 року [PERSON] подано уточнений позов до [PERSON], [PERSON], Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, в якому просить суд визнати біржовий договір Павлоградської товарної біржі від 01 серпня 1997 року за № 8/1-НД, а також біржовий договір Павлоградського філіалу Придніпровської товарної біржі від 01 березня 1999 року за № 03/3-ПДФ - дійсними Позовна заява мотивована тим, що 26.06.2015 року мати позивача [PERSON] померла. По вул. Соборній у м Павлограді розташований будинок № 33, який був розділений на той частини, у кожній з яких був свій господар. Так, перша частина вказаного будинку належала матері позивача [PERSON], згідно договору дарування за № 4430 зареєстрованого у Другій Павлоградській державній нотаріальній конторі 25.09.1980 року, друга частина будинку належала [PERSON], третя частина будинку належала [PERSON]. 01 серпня 1997 року, за біржовою угодою Павлоградської товарної біржі за № 8/1-НД мати позивача, [PERSON], придбала частину вищевказаного будинку у [PERSON] 01 березня 1999 року за біржовою угодою Павлоградського філії Придніпровської товарної біржи за № 03/3-ПДФ, мати позивача [PERSON] придбала частину вищевказаного будинку у [PERSON] Позивач вчасно звернувся з заявою про оформлення спадщини за законом. 29.11.2016 року позивач звернувся до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори, для оформлення спадщини. Однак, 01.12.2016 року державний нотаріус Першої Павлоградської державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила позивачу у видачі свідоцтва на право спадщини за законом на цілу частину будинку № 33 по вул. Соборній м. Павлограда Дніпропетровської області, посилаючись на те, що вищевказані договори купівлі-продажу не відповідають вимогам законодавства, оскільки повинні бути нотаріально завіреними. Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 28 лютого 2017 року закрито провадження у даній цивільній справі за позовом [PERSON] у частині позовних вимог до [PERSON] у звязку зі смертю [PERSON] на підставі п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК України. Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої просив суд розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причину неявки суду не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 01 березня 1999 року між [PERSON] з однієї сторони (продавець) та [PERSON] з другої сторони (покупець), укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив 1/3 частину житлового будинку № 33 по вул. Леніна у м. Павлоград, загальною площею 100,8 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м. У власність покупця переходять: в будинку приміщення 3-3, 3-4, сіні а3, а4, сарай, позначений в плані літерою І, вбиральня, позначена в плані літерою К. огорожа, позначена в плані за № 1. Реєстраційний номер договору 03/3-НДФ. 01 серпня 1997 року між [PERSON] з однієї сторони (продавець) та [PERSON] з другої сторони (покупець), укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив 89/300 частину житлового будинку № 33 з надвірними спорудами по вул.Леніна у м. Павлоград житловою площею 96,8 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 100,8 кв.м. Реєстраційний номер договору 8/1-НД. Матеріали справи не містять спростування твердження позивача, що [PERSON] та [PERSON], [PERSON] виконали всі істотні умови договорів купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до ч.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу України від 18 липня 1963 року (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Згідно до ст.47 Цивільного кодексу України від 18 липня 1963 року (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. З огляду на частин 2,4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Тобто на час укладення спірних договорів до 01.01.2004 року угоди зареєстровані на біржах договори про відчуження нерухомого майна, нотаріальному посвідченню не підлягають і є дійсними по формі. 26 червня 2015 року [PERSON] померла. 05 грудня 2015 року [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], яка померла 26 червня 2015 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 листопада 2016 року спадкоємцем земельної ділянки за адресою: вулиця Соборна (раніше - Леніна), 33 в м.Павлоград Дніпропетровської області, загальною площею 0,0971 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) є [PERSON]. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06 грудня 2016 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цілу частку житлового будинку за адресою: вулиця Соборна (раніше - Леніна), 33 в м.Павлоград Дніпропетровської області. Постанова мотивована тим, що надані [PERSON] договори купівлі-продажу нерухомого майна від 01 березня 1999 року, реєстровий № 03/3-ПДФ, та від 01 серпня 1997 року, реєстровий № 8/1-НД, зареєстровані на Павлоградській товарній біржі, не були нотаріально посвідчені та набудуть чинності саме з дати їх нотаріального посвідчення. Згідно довідки колективного підприємства «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.02.2017 року №13, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Леніна (після перейменування вул. Соборна), 33, зареєстровано: 37/200 частини будинку, станом на 12.09.1979 р. за [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 11.09.1979 року Другою Павлоградською держнотконторою за р.№ 3306; 37/200 частини будинку, станом на 29.09.1980 р. за [PERSON], на підставі договору дарування, посвідченого 25.09.1980року Першою Павлоградською держнотконторою за р.№4430; 89/300 частини будинку, станом на 14.08.1997 р. за [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 01.08.1997 року Павлоградською товарною біржею за р.№ 8/1-НД; 1/3 частина будинку, станом на 01.03.1999 року за [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 01.03.1999 року Павлоградською філією Придніпровської товарної біржі за р.№ 03/3-НДФ. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку за адресою: вулиця Соборна (раніше - Леніна), 33 в м.Павлоград Дніпропетровської області, загальною площею 0,0971 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також на 37/200 частин будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Леніна (після перейменування вул. Соборна), 33 згідно свідоцтв про право на спадщину за законом. Таким чином, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, підлягають задоволенню.

Outcome: approved