Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-14 00:00:00

06.05.2019 року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , посилаючись на те, що відповідач, був зареєстрований у належній їй квартирі, однак фактично в квартирі не проживає, житловою площею не користується без поважних причин, обов`язки, які витікають з користування житловим приміщенням не виконує. У судовому засіданні позивач та представник позивача заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечували. Відповідач до судового засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суду не повідомив. Третя особа [PERSON] надав до суду заяву, якою просив проводити розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі. З відома позивача, суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Заслухавши позицію позивача, покази свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] дослідивши надані докази, судом встановлено наступні фактичні обставини та витікаючі з них спірні правовідносини. Згідно Довідки ЖКП ММР «БРИЗ» ЖЕК №2 від 26.04.2019 року, вих. №658 у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , 1963 р.н.; [PERSON] , 1962 р.н.; [PERSON] , 1985 р.н. Заочним рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 21.01.2015 року по справі 487/10892/14-ц розірвано шлюб укладений між [PERSON] та [PERSON] Право власності позивача на квартиру [ADDRESS] підтверджується Договором дарування від 13 липня 2017 року, зареєстрованим в реєстрі за №475, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №140045728 від 03.10.2018 року. Судом встановлено, що відповідач у вищезазначеному домоволодінні не проживає з 2012 року, спірною житловою площею не користується без поважних причин, витрати, пов`язані року, оплату житлово-комунальних послуг [PERSON] не несе, вказане знайшло своє підтвердження дослідженими письмовими доказами по справі, зокрема Актом про не проживання від 24 квітня 2019 року. В судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зазначили, що відповідач не проживає за вказаною адресою з серпня 2012 року. Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON] у домоволодінні, понад сім років без поважних причин. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до ст. 156 ч. 1 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що відповідач [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] оскільки не проживає в спірній квартирі без поважних причин більш строків, встановлених ст. 71 ЖК України. За змістом ст. ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку. Оскільки між позивачем та [PERSON] відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, останній не проживає та не користуються зазначеним домоволодінням більше семи років, суд вважає, що [PERSON] втратив право користування квартирою [ADDRESS] , та підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою.

Outcome: approved