Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-07 00:00:00

05 липня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. 14 грудня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з уточненим позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування вимог, позивач [PERSON] посилався на те, що на праві власності йому належить квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»[ADDRESS]. [PERSON] зазначив, що він набув право власності на квартиру у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного 17 травня 2016 року, відповідно до якого [PERSON] продав, а він, [PERSON] купив спірне жиле приміщення, договір посвідчено нотаріально. Після укладання договору купівлі-продажу відповідач [PERSON] не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному приміщенні. Позивач [PERSON] зазначив в заяві, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації його прав як власника, в звязку з чим, в заяві, посилаючись на вимоги ст. 317 ЦК України, ст. 150 ЖК України просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»[ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником нерухомого майна - квартири, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, мікрорайон «Орільський»[ADDRESS], що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 596200194 від 23.05.2016 року. Судом встановлено, що [PERSON] набув право власності на вищенаведену квартиру у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного 17 травня 2016 року, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив спірне жиле приміщення, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим нотаріально. Згідно довідки Перещепинської міської ради Новомосковського району дніпропетровської області від 30.06.2016 року, [PERSON] не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному жилому приміщенні. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] має право вимагати усунення порушень його прав, як власника нерухомого майна. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Право користування спірним жилим приміщенням у [PERSON] було похідним від його права власності на квартиру, він, як власник квартири, у відповідності до ст. 150 Ж України, мав право користуватися нею для особистого проживання і проживання членів його сімї. Розпорядившись нерухомим майном (продавши квартиру позивачу), [PERSON]І втратив право власності на неї, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в звязку з чим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і [PERSON] повинен бути визнаний таким. що втратив право користування спірним житлом.

Outcome: approved