Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-26 00:00:00

04 лютого 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Костянтинівської міської ради про визнання права власності на гараж, в якому зазначив, що він, маючи намір мати власний гараж, звернувся до Костянтинівської міської ради із заявою про отримання земельної ділянки під будівництво гаражу. Рішенням Костянтинівської міської ради № 6/91-1752 від 07 лютого 2019 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0023 га за адресою: [ADDRESS] із земель житлової та громадської забудови комунальної власності територіальної громади міста Костянтинівка. Він отримав документи на земельну ділянку, на якій вже знаходився гараж, власник якого невідомий. За 8 місяців користуванням гаражем ним було зроблено в ньому ремонт. Спірним гаражем він користується майже щоденно та має намір користуватися ним і надалі, а тому виникла необхідність оформити свої права на спірний гараж. У зв`язку з викладеним позивач просить визнати за ним право власності на капітальний гараж, розташований за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] та його предстаник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просили позов задовольнити. Представник відповідача Ісмаілов С.Н. в судове засідання не з`явився, звернувся з заявою про розгляд справи за його відсутності та письмовий відзив, в якому заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на необґрунтованість позовних вимог та те, що задоволення позову матиме наслідком порушення прав третіх осіб. Допитані в судовому засідання свідки [PERSON] , [PERSON] пояснили, вони мешкають у будинку [ADDRESS] . Поряд з їх будинком розташований гараж у 1960-х років побудови. Ким був побудований гараж та хто є його власником їх невідомо. Гараж та ділянка навколо нього з 2007 року перебували у занедбаному стані. Будь-хто зацікавленості щодо цього гаражу не виявляв. Позивач відремонтував гараж, поставив ворота, вивіз все сміття, прибрав зарості та вже тривалий час користується гаражем. За час користування позивача гаражем, ніхто із сторонніх осіб не з`являвся та претензій позивачу не висував. Вислухавши пояснення позивача та його представника, з`ясувавши позицію представника відповідача, вислухавши пояснення свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що рішенням Костянтинівської міської ради Донецької області «Про надання, припинення прав користування земельними ділянками та поновлення договір оренди землі» № 6/91-1752 від 07 лютого 2019 року [PERSON] затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 1412600000:00:020:1255 для будівництва та обслуговування індивідуального гаража та надано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку за кадастровим № 1412600000:00:020:1255 площею 0,0023 га по [ADDRESS] із земель житлової та громадської забудови комунальної власності територіальної громади міста Костянтинівка (а.с. 7). Право приватної власності позивача [PERSON] на земельну ділянки, загальною площею 0,0023 га, кадастровий № 1412600000:00:020:1255, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 лютого 2019 року, номер запису про право власності - 30488922 (а.с. 8). Із технічного паспорту, виготовленого 11 грудня 2019 року Комунальним підприємством «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради», вбачається, що за адресою: [ADDRESS] розміщений гараж загальною площею 19,4 кв.м. 1962 року спорудження (а.с. 55-60). Відповідно до листа Виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 21 січня 2020 року, за вих. № 5п вх-4п вх № 5к (а.с. 52) з 2012 року по теперішній час за адресою: [ADDRESS] містобудівні умови та обмеження не видавалися. Згідно із довідкою Костянтинівського міського БТІ № 41 від 15 січня 2020 року (а.с. 54) у БТІ відсутня інформація щодо правової належності (реєстрації прав) нерухомого майна (будівель/споруд) розташованого за адресою: [ADDRESS]. Первинна інвентаризація нерухомого майна (гараж) за адресою: [ADDRESS] проведена 11 грудня 2019 року на підставі договору на виконання робіт з технічної інвентаризації № 903/2019/фіз від 03 грудня 2019 року, укладеного між КП «Костянтинівське БТІ» та [PERSON] . У державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо реєстрації прав на гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] - відсутні (а.с. 154). Згідно із звітом про експертну грошову оцінку гаражу, розташованого за адресою; [ADDRESS], виконаного ФОП [PERSON] , оціночна вартість вищезазначеного гаражу складає 14052 грн. 00 коп. (а.с. 61-89). Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 5 статті 375 ЦПК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин, оскільки порушення прав інших осіб під час розгляду цієї справи судом не встановлено, суд вважає можливим на підставі ч. 5 статті 375 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки [PERSON] визнати за ним право власності на самочинно збудований на цій земельній ділянці гараж. При цьому суд не приймає до уваги доводи відповідача про те, що встановлення права власності на спірний гараж за позивачем може призвести до порушення прав інших осіб та відхиляє їх, оскільки такі доводи є абстрактними та будь-які доказами не підтверджені. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved