Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-17 00:00:00

06 лютого 2016 року позивачка [PERSON], придбала у відповідачів [PERSON], [PERSON] за договором купівлі продажу житловий будинок № 1 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда; Б гараж; В літня кухня; Г літня кухня, Д,Е,Ж,З,І,Й сараї, № 1 ворота, № 2 - огорожа, що знаходиться за адресою: с. Андрієво Іванівка, вулиця Щорса, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 50000 ( пятдесят тисяч ) гривень. Вулиця Щорса в с. Андрієво Іванівка, Миколаївського району, Одеської області відповідно до рішення ІУ сесії Андрієво Іванівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області від 21.12.2015 року була перейменована у вулицю Підгірна. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачам гроші, а вони передали їй житловий будинок, документи проте, [PERSON], хворів і за станом здоровя, не міг поїхати до нотаріальної контори. Потім відповідачі виїхали проживати в [INFO]. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. До суду також надала копію свідоцтва про смерть свого чоловіка, відповідача [PERSON], який помер 23 лютого 2016 року ( а.с. 24 ). Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку слід задовольнити, а в позовних вимогах [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку слід провадження закрити в зв'язку зі смертю відповідача. Відповідно до ст. 205 ч. 1 п. 6 ЦПК України, суд закриває провадження у справі, якщо; померла фізична особа, яка була однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва. Договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується також матеріалами справи копією розписки [PERSON], [PERSON], кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с. 7 ), копією технічного паспорту ( а.с. 8 - 12 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 21 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved