Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-12 00:00:00

05.02.2021 року позивач звернувся з позовом до територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; на житловий будинок та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 2310100000:04:013:0148) за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначає, що вказане майно належало на праві власності [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач у визначений законом шестимісячний строк звернулася з заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] , інших спадкоємців немає. Однак отримала відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, яка мотивована відсутністю правовстановлюючих документів. Позивач не може оформити своє право власності на успадковане майно у позасудовому порядку. У судовому засіданні позивач та її представник позивача позов підтримали, просили задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] заперечень щодо позовних вимог не має, вирішення питання по суті позовних вимог залишила на розсуд суду. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є бабусею позивача, що підтверджується копією свідоцтва про народження [PERSON] , копією свідоцтва про народження позивача, копією свідоцтва про шлюб позивача. Згідно свідоцтва про смерть [INFO] померла [PERSON] . Відповідно до копії заяви від 21.02.2018 року, [PERSON] подала заяву про відмову від спадщини на користь [PERSON] . Згідно договору купівлі продажу від 15.07.2009 року [PERSON] набула право власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ№089123 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,100 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 2310100000:04:013:0148, ццільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Згідно копії договору купівлі - продажу від 12.10.1974 року [PERSON] набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] . Усі оригінали право встановлюючих документів були досліджені судом безпосередньо у судовому засіданні. Згідно копії спадкової справи №109/2017 , позивач є єдиним спадкоємцем після [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.02.2019 року, приватний нотаріус Філіпова Л. П. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] . Постанова мотивована відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок завершений будівництвом. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.02.2019 року, приватний нотаріус Філіпова Л. П. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Постанова мотивована відсутністю правовстановлюючого документу на земельну ділянку. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.02.2019 року, приватний нотаріус Філіпова Л. П. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] . Постанова мотивована відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок завершений будівництвом, до складу спадкового майна входить житловий будинок, незавершений будівництвом з багатьма надвірними спорудами, що не відповідає об`єкту, зазначеному у правовстановлюючому документів і не зареєстрований у встановленому законом порядку. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення. Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію (постанова ВС КАС від 15.01.2021 року №1540/3952/18). Згідно копії рішення виконавчого комітету Ленінського районної Ради депутатів від 24.04.1975 року [PERSON] було надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку на місці старого, який прийшов непридатний для проживання стан, за адресою: [ADDRESS] .Строк завершення будівництва - квітень 1978 року. Згідно копії технічного паспорту станом на 03.04.2018 року на житловий будинок [ADDRESS] житловий будинок побудований у 1978 році, інші будівлі та споруди побудовані до 1987 року, окрім навісу «Д» - 2010 року побудови. Жодних самовільних споруд на території домоволодіння не виявлено. За змістом частини першої статті 376 ЦК України самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Таким чином, виходячи зі змісту цієї норми самочинним є будівництво об`єкта нерухомого майна за наявності будь-якої з умов, зазначених у ній. Головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила не виникає право власності на нього, як на об`єкт нерухомості (ч. 2 ст. 376 ЦК України). Згідно копії відповіді ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» на запит приватного нотаріуса від 003.04.2018 року, копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , на території вказаного домоволодіння знаходяться самочинно збудовані споруди - прибудова літ «а4», гараж літ «М», погріб з шийкою «пг», вбиральня літ «Н». Оскільки на самочинні споруди у спадкодавця не виникло право власності, то відповідно вказані самовільні споруди не можуть входити до складу спадкового майна. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеню споріднення усувають від права на спадкування родичів подальшого ступеня спорідненості. Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, який відповідно до вимог ст. 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна. Згідно роз`яснень п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким чином, враховуючи викладені обставини, оцінюючи належність, допустимість кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, розглянувши справу в межах заявлених вимог, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, підтверджуються належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню частково.

Outcome: partial