Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-09 00:00:00

05.01.2015 р. до суду надійшов позов [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою(а.с.2-4,45), мотивований наступним. Трикімнатна [ADDRESS] належала на праві сумісної власності її матері [PERSON] (яка померла) та [PERSON] (по 1/2 частині кожному). Свою частину квартири мати подарувала їй. На даний час у спірній квартирі зареєстровані: вона, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [INFO] Останні два роки у неї з відповідачем виникають конфлікти по користуванню спірною квартирою, незалежно від цього вона сплачує за свою 1/2 частину квартири комунальні послуги. Виділ в натурі 1/2 частини технічно є неможливим. Посилаючись на ст.ст. 358, 369, 391-392 ЦК України, остаточно просила визначити порядок користування спірною квартирою наступним чином: виділити їй в користування житлову кімнату № 5 на плані технічного паспорту площею 13,9 кв.м, житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорту площею 10,4 кв.м та житлову кімнату № 8 площею 12,2 кв.м в користування [PERSON]; у спільному користуванні залишити кухню № 4 площею 4,7 кв.м, коридор № 1 площею 6,9 кв.м, ванну кімнату № 3 площею 2,2 кв.м, туалет № 2 площею 1 кв.м, коридор № 9 площею 4,2 кв.м та коридор № 7 площею 1,1 кв.м. В ході розгляду справи до участі в ній було залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - [PERSON] і [PERSON], а також ухвалено, що [PERSON] діє в своїх інтересах та як законний представник в інтересах малолітньої доньки - [PERSON], [INFO]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала та пояснила, що бажає, щоб їй виділили одну жилу кімнату площею 13,9 кв.м; на дверях кімнати площею 12,2 кв.м замок, ключі у неї, а у відповідача ключів не має. Представник позивачки [PERSON] - [PERSON] позов підтримала та пояснила, що позивачка є власником 1/2 частини спірної квартири. Відповідач [PERSON] позов визнав частково та пояснив, що в кімнаті площею 13,9 кв.м проживає його син, онука і невістка; в ній зроблений ремонт і є вихід на балкон; в кімнату площею 12,2 кв.м двері закриті позивачкою, яка змінила замок; ключів у нього не має; в кімнаті площею 10,4 кв.м проживає він і його дружина [PERSON]; він не заперечує про виділення позивачці кімнати площею 12,2 кв.м. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] позов визнав частково та пояснив, що відповідач не заперечує щодо виділення позивачці кімнати площею 12,2 кв.м. Третя особа-законний представник малолітньої [PERSON] - [PERSON] вважає, що позов підлягає задоволенню частково, та пояснив, що можна виділити позивачці кімнату площею 12,2 кв.м; в інших двох кімнатах зроблено ремонт. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилась. Про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність. Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до особового рахунку на [ADDRESS] в цій квартирі зареєстровані: з 02.03.1982 р. відповідач [PERSON], з 05.03.1994 р. його дружина [PERSON] (яка і раніше була зареєстрована з 04.06.1987 р. по 26.03.1992 р.) і син [PERSON], з 23.05.2013 р. його онука [PERSON], [INFO]; а також в цій квартирі була зареєстрована з 21.12.1972 р. по 12.06.2013 р. [PERSON] - мати позивачки і відповідача(а.с.43). Згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.09.1993 р. власниками вказаної квартири (по 1/2 частини кожен) є відповідач та була [PERSON].(а.с.5). Відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування частини квартири від 27.12.2012 р. [PERSON] подарувала позивачці [PERSON] належну їй на праві приватної власності 1/2 частину зазначеної квартири(а.с.8). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.01.2015 р. власником 1/2 частини [ADDRESS] є [PERSON], а власником іншої 1/2 частини квартири є [PERSON].(а.с.26-28). Відповідно до технічного паспорту на спірну квартиру вона складається з: трьох жилих кімнат площею 13,9 кв.м, 10,4 кв.м і 12,2 кв.м; балкону площею 0,9 кв.м; передпокою площею 6,9 кв.м; вбиральні площею 1 кв.м; ванни площею 2,2 кв.м; кухні площею 4,7 кв.м; кладової площею 1,1 кв.м; коридору площею 4,2 кв.м(а.с.11-13). Згідно ч. 3 і ч. 4 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав; власність зобов'язує. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у спільній частковій власності; у разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; за згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї; на вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Згідно ст. 191 ЖК України житлові спори вирішуються відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 39 ЦПК України, зокрема, права, свободи та інтереси малолітніх осіб віком до чотирнадцяти років, захищають у суді їхні батьки; права, свободи та інтереси неповнолітніх осіб віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років можуть захищати у суді їхні батьки; суд може залучити до участі в таких справах неповнолітню особу. Згідно до ч. 1 ст. 33 ЦПК України суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред'явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача. Враховуючи викладене, відповідачами у даній справі повинні бути, крім [PERSON], також [PERSON] і [PERSON], але позивачка та її представник вказаного обов'язкового клопотання, передбаченого ч. 1 ст. 33 ЦПК України, не заявили, тому в задоволенні позову необхідно відмовити повністю. Крім того, вказаний технічний паспорт на спірну квартиру(а.с.11-13) станом не на даний час, а станом на 07.11.2012 р. і в ньому зазначено, зокрема, що три жилі кімнати площею 13,9 кв.м, 10,4 кв.м і 12,2 кв.м; передпокій площею 6,9 кв.м; вбиральня площею 1 кв.м; ванна площею 2,2 кв.м; коридор площею 4,2 кв.м, а згідно особового рахунку на квартиру(а.с.43) вказано, зокрема, три жилі кімнати площею 18,4 кв.м, 10,2 кв.м і 12,2 кв.м; коридор площею 6,8 кв.м; туалет площею 0,9 кв.м; ванна площею 2,3 кв.м; та не вказано коридору площею 4,2 кв.м. В зв'язку з повною відмовою в задоволенні позову не підлягають відшкодуванню сплачені позивачкою судові витрати(а.с.1). Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглянув справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів.

Outcome: dismissed