Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

05.11.2021 Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги з урахуванням трьох процентів річних та індексу інфляції. В обґрунтування позову зазначено, що між позивачем та відповідачем, який є власником квартири [ADDRESS] , укладено Договір про надання послуг, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій у будинку [ADDRESS] , а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань з оплати житлово - комунальних послуг, у останнього виникла заборгованість за період з травня 2018 року по лютий 2021 року у розмірі 7 955,36 грн, яку позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь. Крім того, позивач, посилаючись на положення ст.625 ЦК України просить суд стягнути з відповідача збитки від інфляції у сумі 833,72 грн та 3% річних у сумі 402,68 грн за період з 21.06.2018 по 31.08.2021. Судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270,00 грн та витрати на правничу допомогу у розмірі 1 500,00 грн просить покласти на відповідача. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 11.11.2021 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. На момент розгляду справи відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, проте подав до суду заяву проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, у якій зокрема зазначив, що не міг 01.05.2018 підписати договір з позивачем про надання послуг, оскільки отримав право власності на належну йому квартиру лише у 2020 році, а тому йому невідомо на яку площу нараховувалася позивачем заборгованість. Просить призначити справу до розгляду у судовому засідання. Оскільки вважає, що є необхідність залучити до участі у справі у якості третьої особи КП «Спецжитлофонд». При цьому, відповідач жодних клопотань про витребування доказів, залучення до участі у справі третьої особи тощо до суду не подав. Враховуючи вищевикладене, оскільки із матеріалів справи не вбачається обставин, які б унеможливлювали розгляд справи без виклику учасників справи, розгляд справи здійснено в порядку спрощеного провадження, без виклику учасників справи. А тому суд відхиляє клопотання відповідача щодо розгляду справи із викликом учасників справи у судове засідання. Отже, на підставі положень статей 274-279 ЦПК України судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, без участі сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи, 12.07.2017 між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» та Комунальним підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» укладено договір №112 про передачу на технічне обслуговування позивачу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно Акту прийому - передачі на обслуговування Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» передано житловий будинок за будівельною адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації №550 від 21.08.2019 житловому будинку по [ADDRESS] присвоєно поштову адресу - [ADDRESS] . Квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачу [PERSON] , [INFO] . Також із матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачем, як власником квартири, укладено Договір про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій №217 від 01.05.2018, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій у будинку за адресою: [ADDRESS] , а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором. Відповідно до ст.ст.151,156 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Згідно з ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»( в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Статтями 20, 21 Закону, визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Згідно ч.1 ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п.3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин. В силу положень ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Судом встановлено, що відповідач належним чином своїх зобов`язань по оплаті спожитих комунальних послуг згідно умов договору не виконує, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з травня 2018 року по лютий 2021 року у сумі 7 955,36 грн. Ураховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність заявлених позивачем вимог щодо наявності заборгованості у відповідача у вказаному розмірі, в зв`язку з чим вони підлягають задоволенню. Зокрема, ч.2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Ураховуючи зазначені норми закону суд дійшов висновку, що правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої ст.625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, а отже підлягає задоволенню вимога позивача про стягнення з відповідача збитків від інфляції у розмірі 833,72 грн та три проценти річних у розмірі 402,68 грн за період з 21.06.2018 по 31.08.2021. Частинами 1, 2, 3 та 4 статті 12 ЦПК України, передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. Жодних доказів, які б спростовували обставини, викладені позивачем, відповідачем не надано, в тому числі, не спростовано розміру нарахованої суми заборгованості, збитків від інфляції, три проценти річних. Заперечуючи факт укладення із позивачем договору про надання житлово - комунальних послуг відповідач жодного клопотання на підтвердження вказаної обставини суду не заявив. Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що відповідач не спростував належними та допустимими доказами обставин, викладених позивачем у позові, як і не спростував розмір наявної у нього перед позивачем заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово- комунальні послуги, з урахуванням трьох процентів річних та індексу інфляції, є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до положень ст.141 ЦПК України, на користь позивача з відповідача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду у розмірі 2 270,00 грн. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами (ч.2 ст.137 ЦПК України). Тому на відповідача суд покладає обов`язок по сплаті судових витрат, понесених позивачем витрат на правову допомогу в сумі 1 500,00 грн, оскільки такий розмір є співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг), обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, ціною позову.

Outcome: approved