Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-06 00:00:00

06 серпня 2021 року до суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що їй згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 02 червня 2006 року, належить житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] . За усною домовленістю з [PERSON] [INFO] вона зареєструвала його в вищевказаному будинку терміном на 2 роки, але відразу після реєстрації [PERSON] виїхав в невідомому напрямку і його місце перебування їй не відомо. На даний час зареєстрований за адресою її будинку [ADDRESS] [PERSON] не проживає в домоволодінні понад 5 років, не бере участі в утримані житла, не сплачує комунальні послуги, і взагалі житловою площею не цікавиться. Добровільно знятися з реєстраційного обліку, відповідач [PERSON] [INFO] , не виявив бажання і з 2015 року їй не відомо його місце перебування та проживання. Реєстрація [PERSON] в його домоволодінні за адресою: [ADDRESS] перешкоджає їй реалізувати своє право власності належним чином. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона ні інші члени сім`ї, відповідачу [PERSON] не чинили. Згідно довідки № 300 від 28.07.2021 року виданою старостою Гребениківського старостинського округу Роздільнянського району Одеської області відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований в [ADDRESS] , але не проживає за вказаною адресою на протязі більше 5 років. Згідно акта обстеження [PERSON] по факту реєстрації та фактичного проживання за № 301 від 28.07.2021 року, було встановлено що [PERSON] , [INFO] , на протязі останніх п`яти років, а саме, з осені 2015 року по теперішній час не проживає в будинку за адресою: [ADDRESS] . В житловому приміщенні за вказаною адресою його власних речей та майна не виявлено. Факт реєстрації [PERSON] порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, позбавлена можливості оформити субсидію. Враховуючи вищенаведене, вона вважає, відповідач [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по його утриманню житлового приміщення, а тому вона як власник житла вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач [PERSON] створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Тому вона просить визнати [PERSON] зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Cудом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу домоволодіння серії ВСР № 876128 від 02 червня 2006 року посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області - Шавша Г.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1079, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 235656028 від 07.12.2020 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11039412 від 25.06.2006 року. Крім того, в матеріалах справи наявна довідка № 300 від 28.07.2021 року видана Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але не проживає за вказаною адресою на протязі більше 5 років. З наявної в матеріалах справи копії домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в будинку [ADDRESS] , вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстрований за вищевказаною адресою. Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження № 301 від 28.07.2021 року складений в складі: старости Гребениківського старостинського округу - Таран Г.В., діловода - [PERSON] , уповноваженого представника сім`ї, власника житлового будинку - [PERSON] , з якого вбачається, що на момент обстеження комісією встановлено, що [PERSON] зареєстрований в будинку по [ADDRESS] , але фактично не проживає за вказаною адресою на протязі більше п`яти років. У вказаному житловому приміщенні власних речей та майна [PERSON] не виявлено. Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач [PERSON] на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідач дійсно відсутній у спірному приміщенні, понад один рік, відповідач не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення при цьому відсутні поважні причини його відсутності в будинку. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачем. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved