Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-15 00:00:00

05 серпня 2020 року до суду звернулась позивач [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Цебриківська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що їй на підставі рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири № 498/1255/14- ц від 05.11.2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕЕ № 635530, виданого Реєстраційною службою по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї виданої Цебриківською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області № 855 від 23.06.2020 року, в квартирі за [ADDRESS] , крім неї зареєстровані громадяни: внучка - [PERSON] , [INFO] ; внук - [PERSON] , [INFO] ; дочка - [PERSON] , [INFO] ; внук - [PERSON] , [INFO] ; внучка - [PERSON] , [INFO] . Уже понад шість років, починаючи з 2014\~року і\~по теперішній\~час,\~відповідачі не\~мешкають у\~її квартирі, їх особистих речей в будинку немає. Це підтверджується актом обстеження умов мешканця від 23.06.2020 року № 854, складеним працівниками Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області. Отже, відповідачі не\~проживають в\~будинку за\~адресою:\~квартира за [ADDRESS] де вони зареєстровані, житловим приміщенням не цікавляться, їх речей у будинку не має, покинули його добровільно. Не проживаючи за даною адресою, відповідачі не сплачують комунальні платежі, в триманні житла участі не приймають і взагалі ним не цікавляться.Реєстрація відповідачів в її помешканні створює їй перешкоди в користуванні житловою площею, а саме: плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідачів проводить вона, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних\~послуг не\~може та\~інше.звернення до суду із позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням -\~є однією\~із форм\~захисту власником\~своїх прав.Усунення перешкод\~у здійсненні\~права користуваннята розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту її порушених прав. Відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення. Саме тому вона, як власник житла, вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачі створюють їй перешкоди\~у з\~дійсненні права\~користування житлом.Тому вона просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] та зняти їх з реєстрації. В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили. Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача\~суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ст.150 Житлового кодексу України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1\~ст.405 ЦК України\~передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону; житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім`ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Cудом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що квартира розташована за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується рішенням Великомихайлівського району Одеської області від 05 листопада 2014 року про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 31500349 від 23.12.2014 року. Крім того, в матеріалах справи наявна довідка № 855 від 23.06.2020 року видана Цебриківською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області, з якої вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею зареєстровані: [PERSON] , [INFO] внучка; [PERSON] , [INFO] - внук; [PERSON] , [INFO] - дочка, яка не проживає; [PERSON] , [INFO] - внук, який не проживає; [PERSON] , [INFO] - внучка, яка не проживає. Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження матеріально-побутових умов сім`ї [PERSON] № 854 від 23.06.2020 року з якого вбачається, що комісією в складі : Цебриківського селищного голови Барнасевич В.Ф., діловода селищної ради Чупи Л.Ф., депутата селищної ради [PERSON] проведено обстеження житлово-побутових умов сім`ї [PERSON] , [INFO] . При обстеженні виявлено, що в будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] - власник квартири; [PERSON] , [INFO] - дочка; [PERSON] , [INFO] - внук; [PERSON] , [INFO] - внучка; [PERSON] , [INFO] внучка; [PERSON] , [INFO] внук. За вищевказаною адресою постійно мешкають: [PERSON] власник квартири; [PERSON] , [INFO] - внучка; [PERSON] , [INFO] - внук. [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [PERSON] , які зареєстровані за даною адресою не проживають на протязі шести років. Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на даний час не проживають в квартирі яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідачі дійсно відсутні у спірному приміщенні, понад один рік, особистих речей та речей постійного вжитку відповідачів в квартирі не виявлено, відповідачі не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні квартири в належному стані, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в квартирі. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачами. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача [PERSON] в частині визнання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] задовольнити. Так, відповідно до п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Відповідно до п. 26 вказаних вище Правил зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Отже, враховуючи вищевикладені обставини, суд зауважує, що зняття з реєстраційного обліку проводиться у відповідності до\~Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» від 10.12.2015р. №888-VIII, відповідно до положень якого з 04.04.2016 р. здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної ради. Тобто питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не мешкає у спірному житловому приміщенні понад встановлений законодавством строк не входить до компетенції суду, у зв`язку з чим позов в частині зняття [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] з місця реєстрації задоволенню не підлягає.

Outcome: partial