Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-11 00:00:00

05 грудня 2017 року ТОВ «Сервіс-Дім» звернулося до суду із зазначеним позовом та свої вимоги мотивує тим, що відповідно до наказу ВАТ «Сумбуд» №8 від 28 березня 2006 року «Про передачу на обслуговування житлового будинку ТОВ «Сервіс-Дім», у звязку з введенням в експлуатацію 44-квартирного житлового будинку за адресою: м. Суми вул. Прокофєва, 46 йому було передано вищевказаний будинок на обслуговування та експлуатацію. Позивач зазначає, що до переліку послуг, що надаються мешканцям вищевказаного будинку ТОВ «Сервіс-Дім» згідно п.2 ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» входять: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт. Відповідач [PERSON], який проживає в квартирі № 42 в цьому будинку, відповідно до укладеного з ним договору від 04 вересня 2008 року, повинен оплачувати надані та спожиті\~послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, проте не сплачує, тому станом на 01 жовтня 2017 року утворилась заборгованість за надані послуги в сумі 11836 грн. 81 коп. Крім того позивач просить стягнути з відповідача борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення в сумі 41073 грн. 73 коп., а також три проценти річних від простроченої суми 4089 грн. 05 коп. Загальна сума, яку просить стягнути з відповідача, становить 56\~999 грн. 59 коп., а також судові витрати по справі в сумі 1600 грн. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі. Відповідач належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, але до суду не зявився, заперечень на позов або заяв про відкладення розгляду справи від нього не надходило. Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. В звязку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ст.247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає\~\~задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності до ч. 1 ст. 13 ЦПК, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~В судовому засіданні встановлено, що особовий рахунок №192352 квартири [ADDRESS] на імя відповідача. 04 вересня 2008 року ТОВ «Сервіс-Дім» з відповідачем уклало договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до п.1 якого позивач взяв на себе зобовязання забезпечити надання послуг з прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, а [PERSON] зобовязався своєчасно оплачувати ці послуги з встановленим тарифом, у строки та на умовах, передбачених договором (а.с.16). Згідно п. 5 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць, а платежі повинні вноситись споживачем не пізніше 30 числа місяця, що настає за розрахунковим. Тарифи на оплату наданих послуг було затверджено рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради «Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ТОВА «Сервіс-Дім» №648 від 28 листопада 2006 року (а.с.10), «Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ТОВА «Сервіс-Дім» №8 від 12 січня 2010 року (а.с.11), «Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ТОВА «Сервіс-Дім» №18 від 15 січня 2013 року (а.с.12-13), «Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ТОВА «Сервіс-Дім» №109 від 17 березня 2017 року (а.с.14-15). З п. 14 Договору вбачається, що споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного Кодексу України. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Як передбачено ст.5 26 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 16 Закону визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно з вимогами ст.ст. 20, 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивач зобовязаний забезпечувати своєчасну та відповідну якість наданих комунальних послуг, а відповідач, як споживач таких послуг, зобовязана оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. В порушення зазначених вимог відповідачем не вносилась плата по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість підлягає стягненню з відповідача. Відповідно до довідки ТОВ «Сервіс-Дім» №439 від 31 жовтня 2017 року, яка видана на імя [PERSON] за адресою: [ADDRESS] о/р 192352, за період з квітня 2006 року по вересень 2012 року згідно даних ПП «Лекон» заборгованість відповідача по сплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій склала 4423, 36 грн.; за даними ТОВ «Міський єдиний інформаційно-розрахунковий центр» з жовтня 2012 року по вересень 2017 року нарахування відповідачу за спожиті ним житлово-комунальні послуги склало 7413, 45 грн. Станом на 01 жовтня 2017 року заборгованість по екс. витратам, комунальній еклектичній енергії, обслуговування ліфта становить 11\~836 грн. 81 коп. (а.с.17). За ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, у разі прострочення виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням. Правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав та обов'язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) вимагати сплати грошей за надані послуги. Отже, з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобовязання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами, що підлягають сплаті кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобовязання. Таким чином з відповідача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11836 грн. 81 коп. з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення в сумі 41073 грн. 73 коп. та процентів річних від простроченої суми в сумі 4089 грн. 05 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору.

Outcome: approved