Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

04 листопада 2014 року позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що відповідач по справі мала на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташовані [ADDRESS]. 23 грудня 1997 року між сторонами [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу вказаного нерухомого майна та посвідченого Придніпровською товарною біржею. Сторони домовилися по всім істотним умовам, але нотаріальна форма посвідчення договору купівлі - продажу не дотримана. По угоді позивачем виконані обов'язки покупця, а [PERSON] передані [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами якими позивач зараз користується. Позивач не знала , що договір купівлі-продажу нерухомості повинен бути посвідчений нотаріально. У 2014 році, при зверненні до державного нотаріуса їй стало відомо, що договір купівлі-продажу посвідчений товарною біржею не відноситься до нотаріально посвідчених договорів. Просила суд: 1) договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON], визнати дійсним; 2)визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані [ADDRESS], які складаються: житлового будинку-А-1; літньої кухні-Б-1; сараю- В-1; убиральні -Г-1; сараю - Д-1; літнього душу - Е-1; погріба - П-1; колодязя - К-1; огорожі - №1; воріт з хвірткою-№2 вартістю 37781 грн. 3)поновити строк позовної давності. До початку слухання справи від позивача надійшла письмова заява про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, згодна на заочний розгляд справи(а.с.13). Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. 23 грудня 1997 року Придніпровською товарною біржою був посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна за №017, укладеного між [PERSON] та [PERSON] На підставі даного договору [PERSON] купила у [PERSON] належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташовані [ADDRESS] (а.с.5). З технічного паспорту на садибний(індивідуальний ) житловий [ADDRESS], який знаходиться по вул. Братська, сел. Чаплине, Васильківського району, Дніпропетровської області виданого Комунальним підприємством «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29 вересня 2014 року вбачається, що власником нерухомого майна є [PERSON] Розмір частки власника-1. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами складається: житлового будинку-А-1; літньої кухні-Б-1; сараю- В-1; убиральні -Г-1; сараю - Д-1; літнього душу - Е-1; погріба - П-1; колодязя - К-1; огорожі - №1; воріт з хвірткою-№2 Вартістю -37781 грн. Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення угоди у подальшому не вимагається. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно( товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.2 ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З огляду на вище зазначене позивачем був придбаний будинок за адресою: [ADDRESS], тому за нею слід визнати право власності на цей будинок. Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Частиною п»ятою статті 267 ЦК України передбачено, що якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту. На підставі викладеного та

Outcome: approved