Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

07.06.2017 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява, в якій [PERSON] просить визнати за нею право власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті матері [PERSON], померлої 24.10.2015, а саме на житловий будинок, розташований в с. Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області, по вул. Гагаріна, 14, загальною вартістю 19\~605,00 грн. Свій позов позивач мотивує тим, що 24.10.2015 померла [PERSON], яка була матірю позивача та відповідача. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок, розташований за адресою вул. Гагаріна, 10, с. Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області. Будинок належав померлій на праві приватної власності, але не був зареєстрований у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Інвентарна вартість будинку складає 19\~605,00 грн. Спадщину у встановленому законом порядку прийняв позивач та його рідна сестра [PERSON]. 19 травня 2016 року сторони уклали нотаріально посвідчений договір про поділ спадщини по смерті матері, згідно якого вони успадкували дві земельні ділянки, по одній кожна. Договір зареєстрований у реєстрі за № 1057 приватним нотаріусом Шполянського нотаріального округу [PERSON] На підставі цього договору позивачеві було видано свідоцтво про право на спадщину за законом 21.05.2016 на земельну ділянку площею 2,3051 га, яка розташована в адміністративних межах Лозуватської сільської ради та належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯМ №42929. Відповідач на вказаний будинок не претендує, тому він 21.03.2016 подавав нотаріусу заяву про відмову від спадкового будинку, яка була засвідчена секретарем Лозуватської сільської ради та зареєстрована у реєстрі за №33, однак вона була оформлена з пропуском строків і нотаріусом не прийнята. Тому позивач бажає отримати право власності на житловий будинок та звернувся до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, вказавши, що позов підтримує повністю. Відповідач у судове засідання не зявився, про час, місце та дату розгляду був належним чином повідомлений, надав суду заяву, в якій просить розглядати дану справу без його участі, просив позов задовольнити. Суд, вивчивши \~та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які \~мають юридичне значення для \~розгляду справи і вирішення спору по суті, \~розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла 24.10.2015, згідно з свідоцтвом про смерть серії І-СР №267253, виданим виконавчим комітетом Лозуватської сільської ради Шполянського району Черкаської області, актовий запис №24 (а.с.5). 19.05.2016 [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадщини, згідно з яким поділили спадщину, яка відкрилась після смерті їх матері [PERSON], померлої 24.10.2015, а саме: у спадщину до [PERSON] перейшла земельна ділянка площею 1,9656 га, кадастровий номер 7125784400:04:001:0214, розташована в адміністративних межах Лозуватської сільської ради Шполянського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а у спадщину до [PERSON] перейшла земельна ділянка площею 2,3051 га, кадастровий номер 7125784400:05:001:0034, розташована в адміністративних межах Лозуватської сільської ради Шполянського району Черкаської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір посвідчений приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу [PERSON] 19.05.2016 (а.с.6). Згідно з свідоцтвом про право на спадщину серії НТБ №235430 від 21.05.2016, посвідченого приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу [PERSON], [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON], померлої 24.10.2015, земельну ділянку площею 2,3051 га, кадастровий номер 7125784400:05:001:0034, розташовану в адміністративних межах Лозуватської сільської ради Шполянського району Черкаської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7). Відповідно до довідки №95 від 18.05.2016, виданої Шполянським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Гагаріна, 14, с. Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області, складається з житлового будинку (літ. А-1) та колодязю № 4, загальною вартістю 19605,00 грн. (а.с.8). Згідно з технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою вул. Гагаріна, 14, с. Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області, житловий будинок під літ. А-1 був збудований в 1905 році, колодязь №4 був збудований до 1992 року (а.с.9-13). Відповідно до довідки №420 від 02.05.2017, виданої Лозуватською сільською радою Шполянського району Черкаської області, за [PERSON], [INFO], яка померла 24.10.2015, числиться житловий будинок з надвірними будівлями та прилеглою земельною ділянкою площею 0,60 га за адресою вул. Гагаріна, 14 с.Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області. Підстава - погосподарська книга №3 (а.с.15). Згідно з довідкою №419 від 02.05.2017, виданою Лозуватською сільською радою Шполянського району Черкаської області, [PERSON], [INFO], до дня смерті 24.10.2015 постійно проживала та була прописана за адресою вул. Гагаріна, 14 с. Лозуватка Шполянського району, Черкаської області, в будинку, який належав їй на праві власності. Будинок розташований на земельній ділянці, що не приватизована. На час відкриття спадщини разом з спадкодавцем ніхто не проживав та не був зареєстрований. Заборон на нерухоме майно немає. Малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб, та осіб, дієздатність яких обмежена у спадкодавця немає. З 01.01.2011 в будинку, що успадковується, ніхто не проживав та не був зареєстрований постійно по даний час (а.с.16). Відповідно до довідки №418 від 02.05.2017, виданої Лозуватською сільською радою Шполянського району Черкаської області, за [PERSON], яка померла 24.10.2015 згідно з записом в погосподарській книзі №0217-3 дійсно числиться житловий будинок з надвірними спорудами, побудованими та закінченими в 1918 році, та земельна ділянка, площею 0,60 га за адресою: вул. Гагаріна, 14 с.Лозуватка, Шполянського району Черкаської області (а.с.17). Згідно з заявою [PERSON] до Шполянської нотаріальної контори від 21.03.2016, [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини після смерті [PERSON], померлої 24.10.2015, а саме житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Гагаріна, 14 в с.Лозуватка, Шполянського району Черкаської області на користь [PERSON] і не заперечує проти видачі їй свідоцтва про право на спадщину. Справжність підпису [PERSON] посвідчено секретарем Лозуватської сільської ради Шполянського району Черкаської області [PERSON] (а.с.18). Відповідно до відповіді приватного нотаріуса Шполянського районного нотаріального округу №1364/02-14 від 11.10.2017, наданої [PERSON], щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: вул. Гагаріна, 14 с.Лозуватка, Шполянського району Черкаської області після смерті [PERSON], померлої 24.10.2015, для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті необхідно надати правовстановлюючі документи на будинок. За відсутності таких документів нотаріус не має права видати свідоцтво на право на спадщину (а.с.33). Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким чином, позивач внаслідок відсутності правовстановлюючих документів про право власності на житловий будинок не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі, а відтак право власності може бути визнане судом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно з ст. 360-7 ЦПК України висновок Верховного Суду України щодо застосування норми права, викладений у його постанові, прийнятій за результатами розгляду справи з підстав, передбачених пунктами 1 і 2 частини першої статті 355 цього Кодексу, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Суд має право відступити від правової позиції, викладеної у висновках Верховного Суду України, з одночасним наведенням відповідних мотивів. Відповідно до правових позицій, викладених в Постанові Верховного суду № 6-137цс13 від 18.12.2013 право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Судом встановлено, що спірний житловий будинок був збудований у 1905 році. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (втратила чинність 13.12.1995). Згідно з пунктом 6 цієї Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Згідно з п.п. 6-7 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР 12.05.1985 № 5-24/26, дані погосподарських книг були звітом про житлові будинки, що знаходяться на праві власності громадян. За таких обставин, враховуючи, що померла [PERSON] за свого життя мав право власності на спірне майно, позивач є її спадкоємцем за законом, суд приходить до висновку про задоволення позову і визнає за позивачем право власності на житловий будинок, розташований за адресою вул. Гагаріна, 14, с. Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області. Заходи забезпечення позову не застосовувались. Судові витрати по справі позивач просить залишити на його рахунку.

Outcome: approved