Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

06.06.2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, в якому прохав: 1.Виділити в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу, належні [PERSON] в житловому будинку літ. А-1 приміщення: коридор №3-2 пл.пл.3,7 кв.м., ванна (№3-3) пл. 4,7 кв.м., кухня (3-4) пл. 12,4 кв.м., кімната (3-5) пл.18,0 кв.м., (загальною площею 38,8 кв.м.) вбиральня літ. «В», ворота огорожі №4, що розташовані на земельній ділянці пл.487 кв.м. (додаток № 6 до висновку №38 від 12.05.2017р. ділянка №2 та ділянка №6) припинивши на вказане майно право спільної власності. 2.Визначити розмір часток співвласників в домоволодінні по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві: [PERSON] 1/2 частина, [PERSON] Ѕ частина. 3.Визначити розмір часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» - [PERSON] - 257/574 частин, [PERSON] - 317/574 частин; на земельну ділянку по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для ведення садівництва» - [PERSON] -42/103 частин, [PERSON] - 61/103 частин. Позивач вказує, що має намір виділити відокремлену частину домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Лугова, 33 з надвірними будівлями в окремий об»єкт нерухомого майна із земельною ділянкою з метою розпорядження на власний розсуд, однак відповідач не бажає укладати будь-яких договір з цього приводу. Позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. Відповідачі надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував щодо задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право на земельну ділянку серія ЯЗ №188801 від 11.06.2009р. земельна ділянка пл.164 кв.м. з цільовим призначенням «землі житлової та громадської забудови (для ведення садівництва) по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві знаходиться у власності [PERSON] та [PERSON]. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №188799 від 11.06.2009р. земельна ділянка пл. 1000 кв.м. з цільовим призначенням «землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Лугова, 33 в м. Полтаві знаходяться у власності [PERSON] та [PERSON]. Згідно договору про порядок володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою, що є спільною сумісною власністю та визначення часток від 23.06.2011р. було визначено порядок користування двома земельними ділянками та визначено їх частки у праві спільної часткової власності. Зокрема, частки в земельній ділянці пл.164 кв.м. складають: [PERSON] - 42/164 частина та 61/164 частина, [PERSON] - 61/164 частина. Частки у земельній ділянці 1000 кв.м. складають: [PERSON] Степановича-256/1000 частини, [PERSON] 123/1000 частини, 426/1000 частини, 73/1000 частини. В спільному користуванні [PERSON] і [PERSON] залишається 122/1000 частин. В подальшому вказані частки були зареєстровані. Домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Лугова, 33 належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності №49 від 29.03.1976р. (9/20 частин), [PERSON] на підставі договорів купівлі продажу від 16.11.1977р.(1/20 частина), 16.11.1977р. (1/5 частина), 09.12.2005р. (3/10 частин). Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу). У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦКУ. Відповідно до абз. 1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири. Згідно висновку\~експертного будівельно-технічного\~дослідження №38\~від 12.05.2017р.\~виконаного судовим\~експертом [PERSON]\~спеціаліст дійшов\~висновку,\~що 1/5\~частину домоволодіння,\~яка належить\~[PERSON]\~у складі\~квартири №3\~загальною площею\~38,8\~кв.м.,\~що складається\~із коридор\~№3-2\~пл.пл.3,7\~кв.м.,\~ванна (№3-3)\~пл.\~4,7\~кв.м.,\~кухня (3-4)\~пл.\~12,4\~кв.м.,\~кімната (3-5)\~пл.18,0\~кв.м.,\~вбиральня літ.\~«В»,\~ворота огорожі\~№4\~є планувально\~ізольованою частиною,\~яка має\~окремий вхід\~та вїзд\~зі сторони\~вул.\~Лугової.\~Експерт вважає,\~що виділити\~в самостійний\~обєкт нерухомого\~майна є\~технічно можливим.\~Площа земельної\~ділянки,\~закріпленої за\~даною частиною\~складає 426\~кв.м.\~(для\~будівництва і\~обслуговування житлового\~будинку)\~та 61\~ для\~ведення садівництва,\~всього -\~487\~кв.м.\~У звязку\~із виділом\~зазначеної частки\~експерт вважає,\~що фактичні\~частки співвласників\~у домоволодінні\~складатимуть:\~[PERSON]\~-1/2 частина, [PERSON] 1/2 частина. У звязку із виділом частини земельної ділянки в окремий обєкт нерухомого майна, частки співвласників на земельну ділянку із призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» становлять: [PERSON] - 257/574, [PERSON] - 317/574 частини, у земельній ділянці із призначенням «для ведення садівництва» - [PERSON] - 42/103 частини, [PERSON] - 61/103 частини. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог.

Outcome: approved