Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-02 00:00:00

06.01.2016 року [PERSON] звернувся в Іллічівський міський суд з зазначеним позовом (а.с.3-5). Позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним [PERSON], право власності на житловий будинок літ. «Г» з прибудовою літ. «г», що розташовані на земельній ділянці за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вул.Розвитку, 50, загальною площею 129,7 кв.м., який складається з приміщення: Перший поверх: І гараж, площею 25,4 кв.м; ІІ підсобне приміщення, площею 12,8 кв.м; 1-1 кухня-їдальня, площею 27,0 кв.м; 1-2 санвузол, площею 6,5 кв.м; Другий поверх 1-3 коридор, площею 5,7 кв.м; 1-4 житлова кімната, площею 26,9 кв.м; 1-5 житлова кімната, площею 25,4 кв.м; Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 5110800000:04:016:0102 площею 0,08 га, за адресою Одеська обл., м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вул.Розвитку, 50. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд (присадибна ділянка). Рішенням Іллічівської міської ради передано у власність із земель житлової та громадської забудови Іллічівської міської ради земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер 5110800000:04:016:0102, за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вулиця Розвитку, 50. З моменту отримання земельної ділянки та до цього часу на вказаній вище земельній ділянці він збудував житловий будинок. Вказана забудова зроблена без належного дозволу, отримати правовстановлюючі документи на теперішній час можливо лише у судовому порядку. За таких обставин він вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. Нерухоме майно на земельній ділянці за вказаною адресою, побудоване без порушення будівельних норм, використовується за цільовим призначенням. В судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримує позовні вимоги, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав суду листа в якому не заперечує проти вимог позову і просить розглядати справу за його відсутністю (а.с.27-28). Дослідивши матеріали справи суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. 13.12.2013 року [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серія САЕ №925097) площею 0,08 га. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.21). 12.01.2016 року [PERSON] отримав технічний паспорт на збудований ним будинок на зазначеній земельній ділянці (а.с.8-15). За висновком судової будівельної експертизи будинок №50 по вул.Розвитку в смт.Олександрівка, м.Іллічівська, Одеської області збудовано з дотриманням всіх будівельних санітарних протипожежних норм. При будівництві цього будинку не було зареєстровано декларацію на виконання будівельних робіт, а тому будівництво є самочинним. У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинно зведена забудова, що розташована на земельній ділянці за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вул.Розвитку, 50 здійснена з додержанням архітектурних будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved