Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

02.08.2018 представник заявника [PERSON] звернувся до суду із заявою, поданою в порядку окремого провадження, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а саме, - житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] зобов'язати Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий [ADDRESS] за територіальною громадою м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. В обґрунтування вимог заявник зазначив, що на території Шевченківського району м. Запоріжжя знаходиться безхазяйний об'єкт нерухомого майна - будівля 1947 року забудови, розташована по [ADDRESS]. Власник зазначеного об'єкту нерухомого майна невідомий. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 115333643 від 26.02.2018) [ADDRESS] взятий на облік Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради, як безхазяйне майно, 10.02.2017 (номер запису про взяття на облік 9821). В газеті «Запорізька Січ» від 14.06.2018 № 111-114 розміщено оголошення на сторінці №9 про взяття на облік, як безхазяйного, вказаного будинку. За власні кошти мешканців житлового [ADDRESS] ОП ЗМБТІ виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна (інвентаризаційна справа №211685). Загальна площа зазначеного об'єкту нерухомого майна складає 312,4 кв. м., житлова площа, відповідно, - 160 кв.м. Площа земельної ділянки - 1870 кв. м. Житловий будинок має технічний процент зносу 75%. До районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району неодноразово звертались мешканці будинку з проханням допомогти їм вирішити дане питання та прийняти у комунальну власність цей об'єкт нерухомого майна. Оскільки власник будинку відсутній, Запорізька міська рада не може прийняти до комунальної власності безхазяйне майно, як це передбачено Законом України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» згідно з умовами Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 №891. Виходячи з того, що власник об'єкту нерухомого майна, про який ставиться питання в заяві, невідомий, він взятий на облік Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради, як безхазяйне майно, про що зроблено відповідне оголошення в засобі масової інформації, з підстав, передбачених ст. 335 ЦК України, представник заявника просить задовольнити заяву. Ухвалою судді від 06.08.2018 відкрито провадження у справі, призначено у справі судове засідання в порядку окремого провадження, із повідомленням сторін. В судовому засіданні 20.09.2018 сторони присутні не були, повідомлені про розгляд справи засобами поштового зв'язку. Заяв по суті справи після відкриття провадження від сторін не надходило. Представник заявника [PERSON] та представник заінтересованої особи - районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району [PERSON] просять провести судове засідання за їх відсутності, задовольнити заяву з підстав, зазначених в ній. Згідно з клопотаннями, які наявні в матеріалах справи, усі заінтересовані особи (фізичні особи, зазначені в заяві), просять розглядати заяву без їх участі, проти її задоволення не заперечують. Причини неявки представника заінтересованої особи - ОП «ЗМБТІ» суду не відомі, клопотань та заяв до матеріалів справи не надходило, що не перешкоджає розгляду справи відповідно до ст. 332 ЦПК України, враховуючи його належне повідомлення. Внаслідок неявки в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши заяву, дослідивши наявні письмові докази, суд дійшов висновку про те, що вона підлягає задоволенню у зв'язку із таким. Відповідно до ч.7 ст. 19 ЦПК України окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Як врегульовано п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. За змістом ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Так, судом встановлено, що згідно з технічним паспортом від 20.01.2017 на садибний (індивідуальний) житловий [ADDRESS] ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» проведено його технічну інвентаризацію (інвентаризаційна справа №211685). Загальна площа земельної ділянки - 1870 кв.м. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 80097398 від 10.02.2017, наданим Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради, 10.02.2017 Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради (запис №9821) взято на облік на підставі вказаного вище технічного паспорту та рішення про взяття на обілк безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 33807200 від 10.02.2017 будівлю, садибний (індивідуальний) житловий будинок літ.А, який є об'єктом житлової нерухомості, - [ADDRESS], загальна площа об'єкту нерухомого майна - 312,4 кв.м., житлова площа - 160 кв.м. На підтвердження в матеріалах справи міститься також інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 115333643 від 26.02.2018, відповідно до якої право власності на об'єкт нерухомості не зареєстровано, заборони відчуження на нього відсутні, в реєстрі іпотек майно не перебуває. В друкованому засобі масової інформації - газеті «Запорізька Січ» у випуску від 14.06.2018 розміщено оголошення, за змістом якого згідно з довідкою № 115333643 від 26.02.2018, житловий [ADDRESS] стоїть на обліку як безхозне майно з 10.02.2017 №9821. Оригінал випуску наявний у справі. Відповідно до актів обстеження житлових умов від 06.06.2018, [PERSON] із сім'єю, [PERSON] із сім'єю, [PERSON] із сім'єю, [PERSON], [PERSON], [PERSON], фактично проживають у приміщеннях, розташованих у житловому [ADDRESS] Суд вважає встановленими зазначені фактичні обставини та не має обґрунтованих сумнівів щодо їх достовірності. Як на правову підставу заявлених вимог заявник посилається на ст. 335 ЦК України та вважає, що ним виконані вимоги зазначеної статті. Так, відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відомостей, які б свідчили про існування власника нерухомого майна, який здійснює право власності, зміст якого передбачений ст. 317 ЦК України, або наявності правовстановлюючих документів на цей об'єкт, судом не встановлено. Крім того, з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі (10.02.2017) Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради сплинув 1 рік, тому наявні усі передбачені чинним законодавством підстави для передачі безхазяйної нерухомої речі - житлового [ADDRESS] у комунальну власність територіальної громади міста Запоріжжя та, відповідно, для задоволення заяви. Слід зауважити, що за змістом ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Для забезпечення виконання рішення суду підлягає задоволенню й вимога заявника про зобов'язання Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий [ADDRESS] за територіальною громадою м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Відповідно до ч.7 ст. 293 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved