Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-09 00:00:00

03 січня 2017 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, який нею було уточнено. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що вона є власником 14/25 частин будинку, розташованого у м.Полтаві по вул.Баяна, 29. Відповідач є власником 11/25 частин вказаного будинку. На протязі багатьох років між ними склався порядок користування земельною ділянкою. У 2009 році вони приватизували земельні ділянки, розташовані у м.Полтаві по вул.Баяна, 29, а саме : земельну ділянку площею 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:18:004:0120; земельну ділянку площею 0,0304 га - для ведення садівництва, кадастровий номер 5310137000:18:004:0119. Вказані земельні ділянки перебувають у спільній сумісній власності. Відповідно до висновку № 116 у фактичному користуванні [PERSON] знаходяться : земельна ділянка площею 442 кв.м., кадастровий номер 5310137000:18:004:0120, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд яких площею 354 кв.м. безпосередньо відокремлена частина ділянки та 68 кв.м. - 1/2 частина спільного користування; земельна ділянка площею 250 кв.м., кадастровий номер 5310137000:18:004:0119. яка надана для садівництва . У фактичному користуванні [PERSON] знаходяться : земельна ділянка площею 578 кв.м., кадастровий номер 5310137000:18:004:0120, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з яких площею 509 кв.м. безпосередньо відокремлена частина ділянки та 69 кв.м. - 1/2 частина спільного користування; земельна ділянка площею 54 кв.м., кадастровий номер 5310137000:18:004:0119. яка надана для садівництва . Позивач просить визначити частки у справі спільної сумісної власності на земельні ділянки, виходячи з фактичного користування, яке склалося протягом тривалого часу, та визначити їх частки у наступних розмірах : на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:18:004:0120 - за [PERSON] у розмірі 422/1000 часток, що складає 422 кв.м. або 0,0422 га, за [PERSON] у розмірі 578/1000 часток, що складає 578 кв.м. або 0,0578 га.; на земельну ділянку для садівництва, кадастровий номер 5310137000:18:004:0119 - за [PERSON] у розмірі 250/304 часток, що складає 250 кв.м. або 0,0250 га, за [PERSON] у розмірі 54/304 часток, що складає 54 кв.м. або 0,0054 га. Ухвалою Октябрського районного суд м.Полтави від 26 липня 2017 року прізвище відповідача [PERSON] змінено на [PERSON] ( а.с.54). У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] з позовом погодилася частково та зазначила, що згодні з визначення часток земельних ділянок по фактичному користуванню ділянками, який існує тривалий час. Між сторонами інших домовленостей щодо користування земельними ділянками не було. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 87 Земельного кодексу України визначені підстави виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку, а саме право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 09 жовтня 2003 року позивач [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] 13/15 часток жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться в м.Полтаві по вул.Баяна, будинок номер 29, розташований на земельній ділянці площею 1351 кв.м. ( а.с.8). Згідно з договором дарування від 25 листопада 2005 року [PERSON] прийняла від [PERSON] у власність безоплатно 11/25 часин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою : м.Полтава, вул.Баяна, номер 29 на земельній ділянці, норма якої не зазначена ( а.с.9). У відповідності до ч.5 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 13 квітня 2005 року ( а.с.10-11) позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] були задоволені, проведено реальний розподіл житлового будинку № 29 по вул.Баяна в м.Полтаві, змінені ідеальні частки в домоволодінні та визнано за [PERSON] право власності на 11/25 частину будинку, за [PERSON] визнано право власності на 14/25 частину будинку, розташовано за адресою : м.Полтава, вул.Баяна, 29. Вказаним рішенням встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою м.Полтава, вул.Баяна, 29 та виділено у користування : [PERSON] - земельна ділянка площею 601 кв.м. ( на плані червоного кольору), в тому числі під частиною житлового будинку літ.А-1, сараєм літньою кухнею літ.Б,б1, сараєм літ.К, вбиральнею літ.Д.; [PERSON] - земельна ділянка площею 652 кв.м. (на плані синього кольору), в тому числі під частиною житлового будинку літ.А-1, сараєм літньою кухнею Б1,б, сараєм літ.В3, навісом літ «а», гаражем літ.В, вбиральнею літ.Ж. У спільному користуванні залишено земельну ділянку площею 98 кв.м. Згідно ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 535862, виданого на ім'я [PERSON], земельна ділянка, яка розташована у м.Полтаві по вул.Баяна, 29, площею 0,0304 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 5310137000:18:004:0119 належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] ( а.с.13-14). Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 535863, виданого на ім'я [PERSON], земельна ділянка, яка розташована у м.Полтаві по вул.Баяна, 29, площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:18:004:0120 належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] ( а.с.15-16). Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно з п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Згідно з висновком № 116 від 20 грудня 2016 року експертного земельного-технічного дослідження земельної ділянки з виправленими описками ( а.с.97-104) визначені частки земельної ділянки між співвласниками за варіантом фактичного порядку користування та за згодою сторін. Так, за варіантом фактичного користування земельними ділянками, які розташовані у м.Полтаві по вул.Баяна, 29, з яким погодилася відповідач, встановлено, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становлять: у [PERSON] - 422/1000 часток, що складає 422 кв.м. або 0,0422 га; у [PERSON] - 578/1000 часток, що складає 578 кв.м. або 0,0578 га. Частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для садівництва, яка розташована по вул.Баяна, 29 у м.Полтаві, становлять: у [PERSON] - 250/340 часток, що складає 250 кв.м. або 0,0250 га; у [PERSON] - 54/304 часток, що складає 54 кв.м. або 0,0054 га. Враховуючи, що позивач і відповідач визначили порядок користування та розпорядження земельними ділянками, сторони погодилися з висновком № 116 від 20 грудня 2016 року експертного земельного-технічного дослідження земельної ділянки щодо визначення часток у праві спільної сумісної власності відповідно до фактичного користування, а тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі наведеного,

Outcome: approved