Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

04.09.2014 року до суду подано позов [PERSON] до Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області, в якому позивач зазначає, що у 1996 році придбав незакінчений будівництвом будинок, розташований в [ADDRESS], який добудував сласними силами, в результаті чого було побудовано: житловий будинок літ. «А-1», напівпідвал літ. «ппд», льох літ. «ап», цокольний поверх літ. «Ацок», прибудову літ. «А2-2», надбудову літ. «А2-1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», літній душ. літ. «Г», альтанка літ. «Д», свердловину літ. «К», підпорну стіну № 1, замощення № ІІ, ворота з хвірткою № 3, огорожу № 4 та № 5. Рішенням Вільхівської сільської ради зазначена земельна ділянка передана позивачу у власність. Враховуючи наведені обставини позивач просить суд визнати за ним право власності на заначений житловий будинок з надвірними будівлями. Позивач подав суду заяву, в якій просив суд позов задовольнити та розглянути справу за його відсутності. Відповідачем подано суду заяву про розгляд справи за відсутністю представника відповідача, заперечень проти позову не надано. Перевіривши надані суду докази суд вважає необхідним позовні вимоги задовольни з наступних підстав. Житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Харківською районною радою народних депутатів 21 червня 1996 року та зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 05.07.1996 року. Рішенням Вільхівської селищної ради від 25 червня 1996 року [PERSON] було дозволено продати [PERSON] житловий будинок з незакінченим будівництвом веранди, процент готовності якої 60 %, зобов'язано [PERSON] оформити технічну документацію на закінчення будівництва веранди та інших господарчих будівель при вказаному будинку і закінчити будівництво за 3 роки. Пунктом 3 зазначеного рішення передано безкоштовно [PERSON] в приватну власність земельну ділянку площею 1900 кв.м. в [ADDRESS] у зв'язку з купівлею будинку у гр. [PERSON], ділянку площею 615 кв.м. передати йому в тимчасове довгострокове користування під город строком на 25 років. Також, рішення Вільхівської селищної ради містить п. 4, яким зазначено, що пункт 3 рішення вступає в силу після закінчення договору купівлі-продажу будинку між гр. [PERSON] і гр. [PERSON] в нотаріальній конторі Харківського району. 17 липня 1996 року між [PERSON] та позивачем по справі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та недобудована веранда «а2» готовністю 60 % за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчено державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Поляковою Л.О. та зареєстровано в реєстрі за № 3-3523. Згідно даних технічного паспорту на будинок та технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-тайм» судом встановлено, що на теперішній час позивачем будівництво закінчено та самовільно побудовано без належного проекту будинок літ. «А-1», напівпідвал літ. «ппд», льох літ. «ап», цокольний поверх літ. «Ацок», прибудову літ. «А2-2», надбудову літ. «А2-1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», літній душ. літ. «Г», альтанка літ. «Д», свердловину літ. «К», підпорну стіну № 1, замощення № ІІ, ворота з хвірткою № 3, огорожу № 4 та № 5. Будівництво відповідає будівельним нормам і правилам, порушень суспільних інтересів та інтересів третіх осіб судом не встановлено. Отже, в даному випадку будівництво виконано самовільно, оскільки позивачем не оформлена проектна документація, однак таке будівництво проведено на земельній ділянці, що рішенням № 128 від 25 червня 1996 року місцевої ради передана у власність позивача. Таким чином, в даному випадку відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що самовільне будівництво не порушує права інших осіб, суд позов задовольняє.

Outcome: approved