Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-10 00:00:00

02 липня 2001 року між брокером Товарної біржі «Інтеграл» м. Дніпрорудне та [PERSON], діючою на підставі договору доручення за № 12П від 01.04.1997 року від імені гр.-ки [PERSON], яка мешкала за адресою: [ADDRESS] та її неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], з одного боку та брокером Товарної біржі «Інтеграл» м. Дніпрорудне [PERSON], діючим на підставі договору доручення № 12К від 01.04.1997 року від імені гр.-на [PERSON], який проживав за адресою: [INFO] з другого боку, був укладений договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 52, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Дніпрорудне, пр. Ентузіастів, буд. № 21. Вищевказаний договір купівлі-продажу на підставі ст. 15 ЗУ «Про товарну Біржу» був зареєстрований на товарній біржі «Інтеграл» м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, членами вищевказаної біржі у журналі реєстрації угод № Н-2287 від 02 квітня 1997 року. Виходячи з суми договору було сплачено державне мито. Також договір купівлі-продажу був зареєстрований у районному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» Василівського району Запорізької області за реєстраційним № 17-11 від 17.04.1997 року. На час складання договору купівлі-продажу позивач домовився з відповідачем [PERSON] щодо усіх істотних умов договору та отримав вищевказану квартиру. Позивач вселився у квартиру [ADDRESS] та мешкає у даній квартирі по теперішній час згідно довідки № 716 від 12 квітня 2016 року, виданої КУП «Наш дім» м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області. Крім того, сплачує всі комунальні платежі і заборгованості не має згідно довідки № 28 від 03 березня 2016 року, виданої КУП «Наш дім» м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області. Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу квартири сторонами були виконані, сторони були задоволені і претензій один до одного не мали. На теперішній час позивач вирішив продати вищевказану квартиру та звернувся до нотаріуса м. Дніпрорудне, однак йому було відмовлено в цьому на підставі того, що вказаний договір купівлі-продажу квартири був укладений на біржі, а не посвідчений нотаріально. Згідно звіту від 03 березня 2016 року про оцінку обєкту нерухомості, ринкова вартість вищевказаної квартири складає 73562,42 грн. Тому [PERSON] просить визнати за ним право власності на квартиру № 52, розташовану за адресою: пр. Ентузіастів, буд. № 21, м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області згідно договору купівлі-продажу квартири від 02 квітня 1997 року. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON], яка діє на підставі довіреності, не зявилися, але до суду надійшли заяви з проханням розглянути справу без їх участі. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судові засідання 14.06.2016 року та 11.07.2016 року не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце слухання справи була своєчасно повідомлена та належним чином через газету «Запорізька правда» № 24 (23708) від 23 червня 2016 року, яка є у матеріалах справи. Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявилась, але до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі, оскільки не може бути присутньою особисто за станом здоровя. Проти позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області не зявився, але до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі. Проти викладених у заяві вимог не заперечують. Представник третьої особи районного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області у судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява з проханням проводити судове засідання без їх участі з вирішенням позовних вимог на розсуд суду. Суд, згідно ст. ст. 76, 169, 224 ЦПК України вважає можливим розглянути справу та винести заочне рішення за відсутності відповідачки на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного: Згідно копії договору № 12К на покупку обєкту нерухомості від 01 квітня 1997 року, укладеного між гр. [PERSON], який проживає за адресою: [INFO] (довіритель), та агентством нерухомості «Інтеграл-АПН» (брокерська контора № 08 ЗТБ «Торг-Інвест»), що розташоване за адресою: м. Дніпрорудне Запорізької області, вул. Ентузіастів, 15, в особі брокера [PERSON], який діє на підставі Уставу та на підставі наказу № ПР 25027 від 25 лютого 1997 р. (повірений), довіритель доручає, а повірений бере на себе зобовязання придбати на Біржі обєкт нерухомості однокімнатну квартиру № 52 в будинку № 21, розташовану по вул. Ентузіастів у м. Дніпрорудне Запорізької області, загальною площею 20,5 кв. м, житловою площею 11.3 кв. м і підсобних приміщень, вартістю 4511 грн. (а.с. 6). 02 квітня 1997 року було укладено договір купівлі-продажу між брокером [PERSON] (брокерська контора № 08), яка діє згідно договору-доручення № 12П від 01 квітня 1997 р. від [PERSON], яка діє від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дитини [PERSON], [INFO], на підставі рішення виконавчого комітету Дніпрорудненської міської Ради народних депутатів від 01 квітня 1997 року за № 08, які проживають за адресою: [INFO], та брокером [PERSON] (брокерська контора № 08), який діє згідно договору-доручення № 12П від 01 квітня 1997 р. від [PERSON], який проживає за адресою: [INFO], відповідно до якого гр. [PERSON] від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON], продала, а [PERSON] придбав однокімнатну квартиру № 52 в будинку № 21, що розташована по вул. Ентузіастів в м. Дніпрорудне Запорізької області, загальною площею 20,5 кв. м, житловою площею 11,3 кв. м і підсобних приміщень (а.с. 7). Як вбачається з копії реєстраційного посвідчення від 17 квітня 1997 р., виданого начальником бюро технічної інвентаризації[ADDRESS] житлового будинку № 21 по вулиці Ентузіастів у місті Дніпрорудне зареєстрована у цілому за гр. [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від квітня 1997 р. Запорізької товарної біржі «Торг-Інвест» № Н-2287, записаного у реєстрову книгу за № 17-11 (а.с. 8). Згідно довідки про склад сімї та прописку № 716 від 12.04.2016 р. гр. [PERSON], [INFO], проживає у м. Дніпрорудне та прописаний [ADDRESS]. Разом з ним за даною адресою проживає дружина [PERSON] [INFO]. (а.с. 9). Ринкова вартість обєкта оцінки однокімнатної житлової квартири № 52 загальною площею 22,4 кв.м, розташованої за адресою: Запорізька обл., Василівський р-н, м. Дніпрорудне, пр. Ентузіастів, 21, станом на 01.03.2016 року складає 73 562,42 грн., що підтверджується копією звіту про оцінку обєкту нерухомості, виданого приватним підприємцем [PERSON] (а.с. 10). Відповідно до копії технічного паспорту на житловий квартиру № 52 в житловому будинку № 21 по проспекту Ентузіастів міста Дніпрорудне, виданого 28.04.1997 р. начальником РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації», його замовником є [PERSON] (а.с. 11). Як видно з довідки від 07.04.2016 р. № 127, виданої начальником РКП «Василівське БТІ» [PERSON], згідно інвентаризаційної справи станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру № 52, розташовану за адресою: Запорізька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, проспект Ентузіастів № 21, зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1997 року Запорізької товарної біржі «Торг-Інвест» № Н-2287. Даний правовстановлюючий документ зареєстрований на паперових носіях у реєстровій книзі № 17 за реєстровим № 11. Загальна площа квартири за даними останньої інвентаризації станом на 28.04.1997 р. складала 22,4 кв. м, житлова площа 11,3 кв. м (а.с. 12). Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, підтверджені доказами, які є у матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. Враховуючи викладене,

Outcome: approved