Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-13 00:00:00

03 липня 2020 року [PERSON] (далі-позивач) звернувся до суду з позовом до Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області (далі-відповідач), в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться по [ADDRESS] . Судові витрати покладає на себе. Свої вимоги позивач [PERSON] обґрунтовує тим, що в 2002 році він купив житловий будинок, що належав [PERSON] , яка померла [INFO] . Купівля будинку відбулася за таких обставин. Дочка покійної [PERSON] приїхала з Росії відмічати річницю смерті свої матері. Приблизно 10 серпня 2002 року він усно домовився з [PERSON] про продаж цього будинку за 800 дол. США, на що вона погодилась. Письмовий договір куплі - продажу будинку та надвірних споруд не оформляли. На підтвердження усної угоди [PERSON] надала йому свій паспорт. Дані цього паспорта такі : паспорт , виданий УВС м. Якутська Республіки Саха ( Якутія) 11.03.2002р., код підрозділу, що видав паспорт 142-002. Проживала [PERSON] за адресою [ADDRESS] . З моменту покупки і до цього часу він користується купленим будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою. Він вирізав старий садок та посадив новий, поставив новий штахетний забор, зробив заїзд до будинку десь довжиною 400 м. Провів ремонт будинку та веранди. Кожне літо він з дружиною проживають в цьому будинку та обробляють город, доглядають за садом. Цей будинок він використовує та дбає про нього до цього часу. Постійно підтримує цей будинок в належному стані, проводить ремонти, обробляє город. Він має шановний вік (60 років) і бажає залишити цей будинок у спадок своїм дітям. Однак у нього немає права власності на цей будинок. Правоустановчих документів на право власності не було ні в покійної [PERSON] , ні в її дочки [PERSON] . В 2020 році він замовив технічне обстеження цього будинку комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної документації» і тому було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до довідки № 200 від 24.06.2020р. виданої виконкомом Ісайківської сільської ради, головою двору житлового будинку [ADDRESS] зазначено, що до дня смерті [INFO] була [PERSON] . Відповідно до довідки № 189 від 24.06.2020р. видаої виконкомом Ісайківської сільської ради головою домогосподарства, яке знаходиться по [ADDRESS] зазначено, що з 2006 року по даний час являється він - [PERSON] [INFO] . Він вважає, що протизаконного заволодіння майном покійної [PERSON] з його сторони не було, так як була здійснена купля -продажа цього будинку без належного його оформлення. З 10 червня 2002р. і по сьогоднішній час до цього часу минуло більше 18 років, а документально підтверджено, що з 2006р. минуло більше 14 років на протязі яких він відкрито володіє цим майном, ні від кого це не скривав, всі жителі села та й сільська рада знала, що він купив цей будинок і до цього часу він безперервно володіє будинком [PERSON] і це володіння ніколи не переривалось. Позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, але надіслав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує, просив вимоги задовольнити та розглянути справу без його участі (а.с.35). Представник відповідача сільський голова Ісайківської сільської ради, Богуславського району Київської області Кушка П.І. звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, тому сільська рада повністю визнає ці вимоги. Просив розглянути справу без участі представника (а.с.34). Проаналізувавши матеріали справи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному їх дослідженні, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно частини п`ятої статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до частини першої та другої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частин першої, четвертої частини четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що згідно даних технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що виготовлений 15 червня 2020 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] має такі технічні характеристики: житловий будинок, 1979 року побудови, загальною площею - 73,80 кв.м., жилою площею - 32,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 41,40 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: погріб з шийкою, ворота з хвірткою, огорожа та колодязь питний (а.с. 7-12). Згідно довідки № 189, виданої 24.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що [PERSON] , [INFO] являється головою домогосподарства, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , про що свідчать записи погосподарських книг Ісайківської сільської ради: форма 4 погосподарського обліку за 2006-2010 роки № запису 130; №7 об`єкт погосподарського обліку №509-3 за 2011-2015 роки; №7 об`єкт погосподарського обліку№509-3 за 2016-2020 роки. Будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами з такими технічними характеристиками: 1966 року забудови, загальною площею 73.8 м. кв., житловою площею 32.4 м. кв. (а.с.19). Згідно довідки №190, виданої 24.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що згідно записів погосподарських книг Ісайківської сільської ради громадянин [PERSON] [INFO] являється головою домогосподарства та безперешкодно користується житловим будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , головою двору якого до дня смерті [INFO] була [PERSON] (а.с.20). Згідно довідки №195, виданої 30.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що згідно записів погосподарської книги Ісайківської сільської ради №7 особовий рахунок 581 за 2001-2005 року відомості про голову двору, або власника даного домогосподарства після смерті [PERSON] з 06.08.2001 року до 2006 року у виконавчому комітеті сільської ради відсутні. Домогосподарство знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.21). Згідно довідки №191 виданої 24.06.2020 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області вбачається, що згідно записів погосподарської книги Ісайківської сільської ради №7 об`єкта погосподарського обліку №590-3, головою домогосподарства якого являється [PERSON] , знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.22). Також судом встановлено, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного житлового будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати та те, що на момент здійснення експертизи, а саме 22.06.2020 року зазначений житловий будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджується експертним висновком протипожежного стану об`єкту за №28 від 22.06.2020 року (а.с.12, 18). Враховуючи вищевказані положення норми матеріального права та встановлені обставини про те, що позивач [PERSON] починаючи з 2002 року по даний час добросовісно володіє і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб більше ніж 10 років, та те, що відповідач повністю визнав вимоги позивача і не заперечує проти задоволення позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд відповідно до положення статті 344 ЦК України вважає, що позивач [PERSON] набув право власності на це майно в порядку набувальної давності, що підтверджується письмовими належними та достовірними доказами наданими до справи. У зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню. Пунктом 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). На підставі викладеного та

Outcome: approved