Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

03.11.2014 року позивач Житловий кооператив №2 звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, спожиті житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що Житловий кооператив №2 , згідно положень Статуту, організовано, зокрема, з метою експлуатації та управління будинком за адресою [ADDRESS]. Також, згідно Статуту, кооператив здійснює експлуатацію та ремонт належного йому житлового фонду, прибудинкової території за кошти кооперативу. Плата за користування тепловою та електричною енергією, газом, водопроводом та каналізацією в будинку кооперативу проводиться по тарифам, встановленим для державного житлового фонду. У випадку, коли громадяни, які придбали житло в будинку та не виявили бажання вступити до членів кооперативу, вони здійснюють оплату за користування комунальними послугами у встановленому для членів кооперативу розмірі, а також беруть участь в загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території, пропорційно балансової вартості належної їм частини будинку. Позивач зазначає, що будинок за адресою [ADDRESS], знаходиться на обслуговуванні КП «ЖЕО-112 Голосіївського району». Між кооперативом та комунальним підприємством укладено договір на технічне обслуговування інженерних мереж нежитлових приміщень та участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають та зареєстровані за адресою [ADDRESS], відтак, є споживачами зазначених вище послуг. Водночас, обов'язку щодо належної оплати за отримані послуги не виконують. Таким чином, оскільки відповідачі не виконують свій обов'язок щодо сплати витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, а також нарахувань за спожиті житлово-комунальні послуги, просив стягнути з останніх солідарно заборгованість в розмірі 16 674,88 грн. та судові витрати. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, відповідно до законодавства. За таких обставин, враховуючи заяву представника позивача, суд на місці ухвалив проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України та ч. 3 ст. 11 ЦК України, зобов'язання можуть виникати як з договорів, так і безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно п. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 541 ЦК України встановлено, що солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання. Судом достовірно встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані в квартирі за адресою [ADDRESS], що підтверджується Довідкою Форма№3 від 29.08.2014 року за вих. №1352 та відповіддю адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в м. Києві, яка надійшла на запит суду. (а.с. 27, 35-37) Ремонт та експлуатація будинку, в якому проживають відповідачі, здійснюється за рахунок коштів позивача, що підтверджується п. 15 Статуту Житлового кооперативу №2. (а.с. 7) Крім того, згідно Договору №42 на технічне обслуговування інженерних мереж нежитлових приміщень, та участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 13.01.2010 року, укладеним між позивачем та КП «ЖЕО-112 Голосіївського району м. Києва», позивач взяв на себе обов'язок сплачувати фактичну вартість отриманих комунальних послуг, отриманих на підставі наданих підприємством рахунків. (а.с.24-26) Обов'язок відповідачів вносити плату за комунальні послуги передбачено ст. ст. 64,67,68 ЖК України, а також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, де зазначено наступне: - Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженням в установленому порядку тарифами (ст. 67 ЖК УРСР). - Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (ст. 68 ЖК УРСР). - Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору (ст. 64 ЖК УРСР). - Власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (п.7 Правил № 572). Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені Постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п.18,20 Правил). Для здійснення оплати наданих послуг відповідачі щомісячно отримують від позивача відповідні рахунки, як від посередника від КП «ЖЕО-112 Голосіївського району м. Києва». Відповідно до п. 39 Статуту кооперативу, громадяни, які придбали житло в будинку та не виявили бажання вступити до членів кооперативу, здійснюють оплату за користування комунальними послугами у встановленому для членів кооперативу розмірі, а також беруть участь в загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території, пропорційно балансової вартості належної їм частини будинку. Як вбачається з Довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку [NUMBER], відповідачі неналежним чином виконували встановлений законодавством обов'язок по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги під час проживання в квартирі за адресою [ADDRESS], у зв'язку з чим в останніх утворилася заборгованість, яка станом на 30.09.2014 року становить 16674,88 гривень. (а.с. 29) У відповідності до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1 ст. 60 та ч. 3 ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, оскільки обставини, на які, як на підставу своїх вимог посилався позивач, знайшли підтвердження в ході розгляду справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А тому, з відповідачів, підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 243,60 грн.. На підставі ст.ст. 11, 509, 526, 530, 541, 625, ЦК України, ст.ст. 64, 67, 68, 179 ЖК УРСР, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року та

Outcome: approved