Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-23 00:00:00

02.06.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування жилим будинком № 14, що знаходиться по вул. Генерала Богданова в с. Романова Балка, Первомайського р-ну, Миколаївської області. В судове засідання представник позивача надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити. Позовні вимоги мотивував тим, що [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку з земельними ділянками, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області 07.10.2015 року, є власником житлового будинку № 14 по вул. Генерала Богданова в с. Романова Балка Первомайського району Миколаївської області. Під час оформлення договору дарування нотаріус звернув увагу на той факт, що в даному будинку зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO]. Відповідач не проживає в належному позивачу будинку з грудня 2014 року, про що свідчить довідка Романовобалківської сільської ради Первомайського району № 471 від 23.05.2016 року. Відповідач в добровільному порядку знятися з реєстрації за адресою належного позивачу будинку не бажає, хоча не проживає в ньому досить тривалий час, тобто більше ніж один рік, його особистих речей в будинку не має, будь-яких майнових прав на будинок також не має. Також відповідач не приймав та не приймає участі в утриманні будинку, сплаті комунальних послуг. Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації з грудня 2014 року в судовому засіданні можуть підтвердити свідки [PERSON] та [PERSON], які є сусідами. Ці обставини є суттєвими для позивача як для власника будинку, оскільки наявність зареєстрованих осіб, які фактично не проживають з ним, має значення для реалізації його прав власника будинку. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що власником будинку № 14, що знаходиться по вул. Генерала Богданова в с. Романова Балка Первомайського р-ну Миколаївської області, на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області 07.10.2015 року - є [PERSON] (а.с.6-7). Відповідно до довідки Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області № 471 від 23.05.2016 року, за даною адресою зареєстрована відповідач [PERSON], [INFO], проте не проживає там з грудня 2014 року (а.с.11). Відповідно до ст. 107 ЖК України та розяснень викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 року, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. На підставі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення або член його сім'ї може бути визнаний судом таким, що втратив право користування цим приміщенням, якщо фактичні дані справи свідчать про обрання ним іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім'ї в іншому жилому приміщенні, перевезення туди майна, виїзд до іншого населеного пункту і постійна прописка в ньому чи укладення там трудового договору на невизначений строк тощо). Оскільки відповідач в будинку за адресою: вул. Генерала Богданова, 14 в с. Романова Балка, Первомайського р-ну, Миколаївської області, не проживає понад 6 місяців, то є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved