Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

03 лютого 2014 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до Київської міської ради та просила ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її доньки - [PERSON], померлої [INFO]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] померла її донька - [PERSON] Спадкоємцями першої черги після смерті доньки є вона. Вона звернулаись з заявою в установленому порядку до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON]. У зв'язку з тим, що 28 січня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] їй відмовлено в оформленні спадкових прав на спірну квартиру, вона звернулася із зазначеним позовом до суду. У судовому засіданні [PERSON] підримала свої позовні вимоги та просила суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Відповідач Київська міська рада в судове засідання не забезпечив явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується данми свідоцтва про смерть (Серія [NUMBER]), виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві 10 липня 2013 року (а.с. 5). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина та 18 липня 2013 року заведена спадкова справа № 03/2013 щодо майна померлої. З матеріалів спадкової справи вбачається, що позивач [PERSON] (матір померлої), як спадкоємиця першої черги після смерті [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] з заявою про прийняття спадщини. 28 січня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкування за законом на квартиру № [ADDRESS] на підставі Дубліката № 2 договору купівлі-продажу квартири, виданого 19 липня 2013 року Київською Універсальною Біржею, у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності за цим правовстановлюючим документом за спадкодавцем [PERSON] (а.с. 13-14) З договору купівлі-продажу вищевказаної квартири, зареєстрованого на Київській універсальній біржі 19 грудня 1996 року, № С2861/14747, дублікат якого виданий 06 серпня 2001 року, № С2861/14747-Д1, та внесеної до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що [PERSON] придбала квартиру № [ADDRESS] (а.с. 11). У відповіді Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 23 грудня 2013 року зазначено, що квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу вищевказаної квартири, зареєстрованого на Київській універсальній біржі 19 грудня 1996 року, № С2861/14747, дублікат якого виданий 06 серпня 2001 року, № С2861/14747-Д1, та внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Зазначений дублікат договору купівлі-продажу квартири втрачено і 19 липня 2013 року Київською Універсальною Біржею замість втраченого видано дублікат № 2 цього договору. Право власності, яке підтверджується виданим 19 липня 2013 року дублікатом № 2 договору купівлі-продажу, у встановленому порядку не зареєстроване, оскільки реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві відмовлено у реєстрації права власності за спадкодавцем на підставі поданого Дублікату № 2 договору купівлі-продажу квартири. З наведеного вбачається, що спадкодавець [PERSON] після отримання дублікату № 2 договору купівлі-продажу не зареєструвала своє право власності на цю квартиру у Державному реєстрі. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема гараж. Згідно з абзацем 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. За таких обставин, договір купівлі-продажу квартири від 19 грудня 1996 року, укладений між [PERSON] та померлою [PERSON] свідчить про належність її на праві власності спадкодавцю [PERSON] Позивач у справі є єдиним спадкоємцем померлої, якій приватним нотаріусом не видано свідоцтва про право на спадщину за законом. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved