Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

04.09.2015 року [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на наступні обставини. 02 березня 2004 року на підставі договору купівлі-продажу позивач став власником будинку розташованого по вул. Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області та має право власності на вищезазначений будинок, який зареєстрований в Татарбунарському бюро технічної інвентаризації відповідно до витягу від 03.03.2004 року. 19 березня 2004 року в його будинку був зареєстрований колишній зять позивача, [PERSON]. Більше семи років тому відповідач покинув сімю та знаходиться невідомо де. Незважаючи на те, що [PERSON] фактично тривалий час не проживає в будинку, але значиться зареєстрованим в ньому як мешканець. Ці обставини породжують ускладнення щодо розпорядження власним майном, а також додаткові матеріальні витрати на надання комунальних послуг. Крім того, [PERSON] не може розпорядитися будинком шляхом його продажу. Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав, в разі неявки відповідача позивач просив винести рішення при заочному розгляді справи (а.с.10). Відповідач у судове засідання неодноразово не зявився, хоча про час, дату та місце розгляду справи був належним чином повідомлений у відповідності до ч.ч.5,9 ст.74 ЦПК України - шляхом опублікування оголошення в пресі(а.с.13-16). Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідача, на підставі ч.4 ст.169 та ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність та ухвалити по справі заочне рішення згідно наявних доказів, на що позивач згоден. Допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як вбачається з копії договору куплі продажу ВВВ №809406 від 02.03.2004 року зареєстровано в реєстрі №773 (а.с.4-4 зв.), що [PERSON] продала, а [PERSON] купив домоволодіння з дворовими спорудам по вул.Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області. Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВА № 704373 (а.с.5) підтверджується, що за номером витягу №2980692 від 03.03.2004 року за [PERSON] зареєстровано на праві приватної власності будинок по вул.Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Одеської області. Із копії домової книги (а.с.6-7) вбачається, що [PERSON], [INFO] зареєстрований з 19.03.2004 року по вул.Калініна, 43 в м.Татарбунари Одеської області. Свідки [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні підтвердили факт відсутності відповідача [PERSON] за адресою своєї реєстрації значно більше ніж один рік, а саме більше ніж сім років. Таким чином, з досліджених судом доказів вбачається, що позивач є власником будинку по вул.Калініна, 43 в м.Татарбунари Одеської області, згідно договору куплі продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.4-5). Відповідач, відповідно до домової книги (а.с.6-7) зареєстрований з 19.03.2004 року у вказаному будинку, але фактично в ньому не проживає більше ніж сім років. На теперішній час він є колишнім членом сім'ї позивача, оскільки шлюб між відповідачем та дочкою позивача носить лише формальний характер. Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання. За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, за відсутності заперечень відповідача, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у праві користуванні житлом шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися, користуватися і володіти своїм будинком на власний розсуд. На підставі викладеного,

Outcome: approved