Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-12 00:00:00

03 жовтня 2016 року [PERSON] та [PERSON] пред'явили вказаний позов, посилаючись на наступні обставини. З початку 2003 року вони почали проживати в будинку по [ADDRESS] з дозволу [PERSON], яка запропонувала їм на один рік переїхати до належного їй будинку та доглядати за ним, поки вона буде перебувати за кордоном (в Республіці Молдова). Вказаний будинок останній належить на праві приватної вла- сності на підставі договору дарування серії АВР № 551326 від 18.05.2001 р. З часу від'їзду [PERSON] вони її більше не бачили, весь цей час розшукували її з метою вирішення питання з бу- динком та укладання договору купівлі-продажу. Приблизно рік тому вони випадково натрапили на неї в соціальних мережах інтернет та зв'язались з нею, вона пояснила що життя у неї склалося в Республіці Молдова, вона не має наміру приїжджати до України, оскільки є хворою людиною, та через стан здоров'я не може здійснити таку подорож, крім того вона повідомила, що спірний буди- нок їй не потрібен та вона не заперечує проти того, щоб вони розпорядились ним на власний роз- суд. На підтвердження своїх слів вона вислала їм нотаріально завірену заяву про те, що претензій на майно не має та підтверджує факт добросовісного заволодіння ними будинком. За тринадцять років користування будинком вони зробили в ньому безліч ремонтів та переобладнань, безперер- вно та відкрито ним володіли, тому вважають, що мають право претендувати на визнання за ними права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю. Представник позивачів у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- дати за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Із копії договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Єпішкіною С.В. 18.05.2001 р. (а.с.8), видно, що [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS] Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 22.03.2016 р. (а.с.7) підтверд- жується, що за адресою: [ADDRESS] з 2003 року проживає [PERSON] з своєю сім'єю. Згідно заяви, посвідченої публічним нотаріусом республіки Молдова Кічук О. (а.с.9-10), [PERSON], [INFO], громадянка Молдови, підтвердила, що довірила [PERSON] доглядати та користуватися належним їй будинком по [ADDRESS] претензій на майно вона не має. Копією технічного паспорту, виготовленого 18.04.2016 р. (а.с.11-13), підтверджується, що [PERSON] замовлено технічну документацію на житловий будинок по [ADDRESS] Довідкою виконавчого комітету Татарбунарської міської ради № 788 від 05.08.2016 р. (а.с.14) підтверджується, що [ADDRESS], згідно розпорядження міського голови № 25-р від 18.02.2016 р., нумерація будинку № 75 залишилася незмінною. Як вбачається із копії звіту про незалежну оцінку ринкової вартості житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.15), вартість спірного житлового будинку складає 80594 грн. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є добросовісними набу- вачами житлового будинку по [ADDRESS] проживають та користуються ним з 2003 року, господарка будинку - гро- мадянка Молдови [PERSON] - не має претензій щодо вказаного майна, але не має змоги приїхати до України для оформлення належних документів щодо будинку. Отже позивачі добро- совісно заволоділи нерухомим майном і продовжують відкрито, безперервно ним володіти. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] та [PERSON] має бути визнано право влас- ності на зазначену житлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved