Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-04 00:00:00

02.12.2019 позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому вказала, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку зі службовими будівлями від 19.09.2019, вона є власником будинку [ADDRESS] . У зазначеному\~будинку зареєстрований\~за місцем\~проживання відповідач. При укладанні договору купівлі продажу будинку їй було повідомлено, що відповідач зніметься з реєстраційного обліку до 23.09.2019, про що зазначено в тексті договору купівлі-продажу квартири, але до цього часу він цього не зробив. Реєстрація відповідача в будинку позивача порушує її права як власника, тому вона звернулась до суду з цим позовом за захистом своїх прав. Просить визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком [ADDRESS] . Ухвалою суду від 12.12.2019 прийнято цю позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. У судове засідання позивач не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. -19). Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності та відзиву на позов не надав. Відповідачу були надіслані виклики в судові засідання за адресою, відповідно відомостей виконавчого комітету Рубіжанської міської ради Луганської області, а саме: Луганська [ADDRESS] м. Рубіжне, провул.О [ADDRESS] буд. [ADDRESS] , які були повернуті на адресу суду з позначкою «адресат відсутній» (а.с.27,31,36). Відповідно до вимог ч. 6 ст. 128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд\~про зміну\~свого місця\~проживання (перебування,\~знаходження)\~або місцезнаходження\~під час\~провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Враховуючи неявку в судове засідання належним чином повідомленого відповідача, відсутність заяви відповідача про розгляд справи без його участі, неповідомлення ним про причини неявки до суду, відсутність відзиву на позов та згоду позивача на ухвалення заочного рішення у справі, суд дійшов висновку розглядати цивільну справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення по даній справі в порядку ст. ст. 280, 281 ЦПК України. Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об`єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи дійшов наступного. Судом встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку зі службовими приміщеннями від 19.09.2019, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області Долгодушевою О.О. ( а.с.10-11) та Витягом з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.09.2019 №181669614 ( а.с. 12). Після продажу вищезазначеної квартири в ній залишився зареєстрованим в якості «без родинних відносин» відповідач: [PERSON] , [INFO] (довідка про склад сім,ї або зареєстрований у житловому приміщенні/ будинку осіб - а.с. 18; відомості виконавчого Рубіжанської міської ради Луганської області - а.с. 23). З акту про встановлення фактичного місця проживання від 25.11.2019, засвідченого Центром надання адміністративних послуг загального відділу Рубіжанської міської ради Луганської області вбачається, що у житловому приміщенні, що розташовано за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] не проживає з травня 2014 року, його особисті речі в будинку відсутні (а.с. -17). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, судом встановлено, що відповідач у спірному будинку відсутній без поважної причини з дня продажу будинку, не є власником або співвласником будинку, а тому втратив право користування цим будинком. Таким чином,\~позовні вимоги\~ [PERSON] про\~визнання особи\~такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщеннямє обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved