Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-02 00:00:00

02.10.2014 року [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, а саме визнання права власності в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] на земельні ділянки площею 0,13 га, 0,14 га, 0,07 га, загальною площею 0,34 га., що розташовані по [ADDRESS], які належали померлій на підставі договору купівлі-продажу від 19.10.2000 року. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у вигляді вказаних земельних ділянок та житлового будинку за тією ж адресою. Свідоцтво про право на спадщину щодо будинку позивач отримав, а на земельні ділянки відсутні правоустановлюючі документи на ім'я спадкодавця, в зв'язку з чим нотаріус відмовила у видачі свідоцтва. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] наполягають на задоволенні позову. Представник Стуфчинецької сільської ради в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 19.10.2000 року [PERSON] придбала житловий будинок в [ADDRESS] та земельні ділянки за тією ж адресою площею 0,13 га, 0,14 га, 0,07 га, загальною площею 0,34 га., цільове призначення яких - обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. [INFO] [PERSON] померла. Єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину є її син [PERSON], проте, не може оформити спадкові права на земельні ділянки, оскільки за життя [PERSON] не отримала державний акт про право власності на землю на своє ім'я. Вказані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу; свідоцтвом про право на спадщину; листом Хмельницької районної державної нотаріальної контори від 18.09.2014 року; поясненнями позивача. Згідно ст.4 Закону України «Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на земельну ділянку підлягає держаній реєстрації, це саме передбачено і ст.125 ЗК України. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» в редакції на момент виникнення спірних правовідносин державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, визначених законом. П.4.14. Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Мінюсту від 22 лютого 2012 року №296/5 передбачено, що при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. В силу ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 126 ЗК України, в редакції станом на час прийняття спадщини позивачем- право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Оскільки позивач не може оформити спадкові права на земельні ділянки, право на які [PERSON] отримала на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується самим договором та копією державного акту на право приватної власності на землю на ім'я попереднього власника, але не зареєструвала право власності у встановленому законом порядку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. На розподілі судових витрат позивач не наполягає.

Outcome: approved