Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

04.06.2020 р. до суду звернулася позивачка з позовом про визнання [PERSON] особою, яка втратила право користування житловим приміщенням у будинку по [ADDRESS] , належний на праві власності [PERSON] та зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою. В судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Сафронов О.С. не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за відсутністю його та позивача, вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причини не явки до суду не повідомив. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що 06 липня 2018 року, [PERSON] , на підставі договору Дарування було отримано від [PERSON] в дар у приватну особисту власність житловий будинок [ADDRESS] , спільно з земельною ділянкою.Даний договір посвідчено приватним нотаріусомДніпродзержинського міського нотаріального округу Яловою О.М., та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1144, отже, вона є одноосібною власницею цього будинку. Згідно домової книги на даний час в будинку [ADDRESS] зареєстровані громадяни [PERSON] - [INFO] та [PERSON] [INFO] . Однак, [PERSON] не проживає в житловому будинку понад вісім років,без поважних причин, про що складено акт про підтвердження факту не проживання відповідача, від 25.05.2020 р. б/н, головою квартального комітету № 3 Заводського району Губарєвою Л.М. Факт відсутності за місцем реєстрації [PERSON] понад вісім років підтверджують свідки [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Позивачеві, [PERSON] , відомо, що відповідач виїхав до Росії на постійне місце проживання, забравши всі свої речі та майно, але точної адреси місця проживання, не залишив і до цих пір, жодного разу не з`являвся за місцем реєстрації, в утриманні житла участі не приймав, залишаючись лише зареєстрованим за вказаною адресою. Факт реєстрації відповідача в будинку, власником якого є позивач порушує право позивача на вільне розпорядження і користування своїм майном, власністю. Позивач, [PERSON] позбавлена можливості скористатися належною пільгою та оформити субсидію на сплату комірного, змушена сплачувати надмірні кошти за відповідача, формально зареєстрованого в будівлі, тривалий час не мешкаючий там і не несе матеріальних обов`язкових відрахувань при цьому. Крім того, виникли ускладнення у позивача при відчуженні нерухомості, бо в належному їй на праві власності будинку зареєстрований відповідач, стороння особа, тому позивач змушений звернутись до суду. Суд, вивчивши матеріали справи, надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як доведені наданими доказами до позову, обґрунтовані позивачем. Дійсно, згідно наданих на підтвердження позову позивачем правовстановлюючих документів, договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Яловою О.М. від 06 липня 2018 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1144, вона є власником будинку по [ADDRESS] , де зареєстрована вона і відповідач, [PERSON] . Згідно наданого позивачем, належним чином виготовленого, акту, завіреного відділом ОСН та ОСББ Кам`янської міськради від 25.05.2020 року, відповідач, [PERSON] , за місцем реєстрації у б. [ADDRESS] протягом 8 років не мешкає, причини нікому не відомі причини його відсутності та місце його знаходження і проживання весь цей час також точно не відомо. Позивачем також надані копія технічного паспорту домоволодіння, як характеристика будинку, належного позивачеві на праві власності, за вказаною адресою та домова книга, де зареєстрована вона та відповідач по справі, а також інші документи. Відповідно до ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.41 Конституції України«… кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. …Право приватної власності є непорушним.» Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло, як одного з природних і невід`ємних прав людини. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності , згідно ч.2 ст. 321 Цивільного Кодексу України. Разом з тим, згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Ст.383 Цивільного Кодексу України передбачено, що власник житлового будинкумає право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім`ї. Згідно ст.3 Сімейного кодексу України визнано, що сім`ю складають особи, які спільно проживають пов`язані спільним побутом та мають взаємні права та обов`язки. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі відсутності ,без поважних причин, понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст.71 ЖК УРСР), членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст.405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст.72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України). Зокрема, відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Однак, відповідач по справі не є членом сім`ї власника житлового будинку, в якому зареєстрований і відсутній понад 8 років, без поважних причин. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи, понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням ,відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 Житлового кодексу України; ст.405 Цивільного кодексу України). Відповідач, [PERSON] , не є членом сім`ї позивача, в розумінні ч.2 ст.64 Житлового Кодексу Українита ч.2, ч.4 ст.3 Сімейного Кодексу України, і на нього не поширюється право користування житловим будинком [ADDRESS] , власником якого є позивач. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Отже, отримання такого рішення позивачеві необхідне для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved