Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

02 червня 2015 року [PERSON] звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з вказаним позовом, в якому зазначив, що 01 лютого 2014 року помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить в тому числі гараж площе. 21,8 кв.м, що розташований у гаражному кооперативі «Безпека» блок 5, бокс 5 по вул. Тернопільській 13/3 у м. Хмельницькому. Звернувшись до нотаріуса за видачею свідоцтва про право власності на вказаний гараж в порядку спадкування у видачі такого свідоцтва йому було відмовлено, з посиланням на відсутність правовстановлюючих документів на імя спадкодавця на це майно. Зазначив, що вказаний гараж був побудований його батьком, на виділеній у 1979 році виконавчим комітетом та відведеній у встановленому законом порядку земельній ділянці, у відповідності до затвердженого плану будування. З часу збуло ви вказаного гаражу (1980 року) його батько постійно ним користувався, став членом гаражного кооперативу «Безпека», справно сплачував пайові внески. За таких обставин, посилаючись на те, що спірний гараж був побудований його батьком у відповідності до вимог діючого на той час законодавства, він прийняв спадщину після смерті останнього, проте реалізувати своє право та оформити свої спадкові права не може, оскільки право власності на вказаний гараж не було зареєстровано належним чином, просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на спірний гараж. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили його задовольнити. Надали суду пояснення, аналогічні викладеним у позові. Представник відповідача позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні. Зазначила, що жодних перешкод у реалізації прав позивача на отримання спадщини [PERSON] міська рада не чинить. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав. З матеріалів справи встановлено, що рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради народних депутатів №334 від 13.12.1979 року [PERSON] була виділена земельна ділянка для будівництва гаражу блок 5 бокс 5 в районі вул. Тернопілській у м. Хмельницькому площею 21 кв.м. 17 квітня 1980 року на підставі вказаного рішення виконкому [PERSON] міської ради народних депутатів [PERSON] була виділена земельна ділянка в натурі площею 21 кв.м для будівництва індивідуального гаражу у м. Хмельницькому по вул. Тернопільській блок 5 бокс 5, що підтверджено актом відводу меж та червоних ліній ділянки в натурі (а.с.20). Також встановлено, що на підставі затвердженого плану будівництва та ескізу, у 1980 році [PERSON] був побудований гараж на виділеній та відведеній для цього земельній ділянці. Також встановлено, що вказаний гараж був про інвентаризований на імя [PERSON], що підтверджено наданим технічним паспортом (а.с.15-17). Згідно представленого технічного паспорту на гараж в гаражному кооперативі «Безпека» блок 5 бокс 5 по вул. Тернопільській 13/3 у м. Хмельницькому на вказаній земельній ділянці побудований у 1980 році гараж загальною площею 21,8 кв.м. Відповідно до абз. 3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Оскільки спірний гараж був побудований [PERSON] та введений в експлуатацію у 1980 році, а саме будівництво ним було проведено на підставі відповідного рішення місцевої ради на виділеній для цих цілей земельній ділянці та у відповідності до затвердженого проекту будівництва, а також зважаючи на те, що відповідно до діючого на той час законодавства виникнення права власності на споруди не залежало від державної реєстрації, у останнього виникло право власності на вказаний гараж згідно вимог діючого на час завершення будівництва законодавства. 01 лютого 2014 року [PERSON] помер, що підтверджується наданою копією свідоцтва про смерть (а.с.6). Після його смерті відкрилася спадщина, яку прийняв його син [PERSON] сергій Геннадійович. При цьому від прийняття спадщини відмовилися на користь [PERSON] дружина померлого [PERSON] та доньки померлого [PERSON], про що до нотаріуса, за місцем відкриття спадщини, подали відповідні заяви. Вказані обставини підтверджені дослідженими в судовому засіданні копією спадкової справи після померлого [PERSON] (справа № 10-2014). Отримати свідоцтво про право на спадщину [PERSON] не може у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірний гараж на імя спадкодавця. Відмовляючи позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, приватний нотаріус вказав, що заявником не надано правовстановлюючий документ на спадкове майно, який підтверджує право власності на спадкодавця на спірний гараж. Оскільки право власності померлого [PERSON] встановлене у відповідності до вимог діючого на той час законодавства, за наявності відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що спадкоємець [PERSON] має право на звернення до суду з позовом про визнання за ним права власності на спірне спадкове майно. Судом встановлено, що позивач є єдиною особою, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON], що спадковий гараж не є самочинним чи незавершеним, що за життя спадкодавець набув у встановленому на той час порядку права власності на зведений ним гараж, тому суд вважає, що позовну заяву про визнання за позивачем права власності на спірну нерухомість слід задовольнити та визнати за ним право власності в порядку спадкування на гараж, який розташований у гаражному кооперативі «Безпека» у м. Хмельницькому по вул. Тернопільська, 13/3 блок №5 бокс №5 загальною площею 21,8 кв.м. На підставі викладеного, ст. ст. 331, 328, 376, 1261, 1267, 1268 ЦК України,

Outcome: approved