Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

04 квітня 2014 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та права власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], земельні ділянки розміром 0,097 га, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109 та 0,1000 га, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, посилаючись на те, що 06 квітня 2009 року між нею та матір'ю відповідача по справі [PERSON] були укладені договори купівлі-продажу: квартири [ADDRESS]; земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в [ADDRESS]; земельної ділянки розміром 0,1000 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області. На виконання умов договорів купівлі-продажу позивачем на користь [PERSON] під час укладення договорів було сплачено 5 000 грн., решту в сумі 45 000 грн. нею було сплачено трьома платежами від 19 травня 2010 року, 10 червня 2010 року та 10 липня 2010 року донці [PERSON] - відповідачу по справі [PERSON], чим нею були виконані всі домовленості, до яких вони дійшли згоди під час укладення договорів. В зв'язку зі смертю продавця за договорами - [PERSON], яка померла [INFO], позивач позбавлена права повною мірою розпоряджатися належним їй майном, оскільки неможливо засвідчити факт повного розрахунку за договорами, тому позивач просить визнати зазначені договори купівлі-продажу дійсними та виконаними, та визнати за нею право власності на придбане згідно цих договорів майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі (а.с.33). У судовому засіданні представники позивача [PERSON], [PERSON] підтримали заявлені вимоги, посилаючись на наведені у позові доводи. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилась, нею надано до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, з якої вбачається, що вона підтверджує факт повного розрахунку з позивачем за укладеними договорами купівлі-продажу (а.с.31). З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 06 квітня 2009 року між позивачем [PERSON] та матір'ю відповідача по справі [PERSON] були укладені наступні договори купівлі-продажу: квартири [ADDRESS] (а.с.10); земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в [ADDRESS] (а.с.14); земельної ділянки розміром 0,1000 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (а.с.17). На виконання п.4 договорів купівлі-продажу позивачем на користь [PERSON] під час укладення договорів було сплачено 5 000 грн., решту в сумі 45 000 грн. нею було сплачено трьома платежами від 19 травня 2010 року (а.с.20, 21), 10 червня 2010 року (а.с.22, 23) та 10 липня 2010 року (а.с.24, 25) донці [PERSON] - відповідачу по справі [PERSON] (а.с.30), чим нею були виконані всі домовленості, до яких вони дійшли згоди під час укладення договорів. В зв'язку зі смертю продавця за договорами - [PERSON], яка померла [INFO] (а.с.27), позивач позбавлена права повною мірою розпоряджатися належним їй майном, оскільки неможливо засвідчити факт повного розрахунку за договорами. Рішенням № 11934291 від 26 березня 2014 року реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області позивачу було відмовлено в реєстрації її прав на придбане за вказаними договорами купівлі-продажу нерухоме майно через відсутність підтвердження факту повного розрахунку за договорами (а.с.28). Судом встановлено, що сторонами за договорами купівлі-продажу були цілком виконані зобов'язання, майно передано і фактично прийнято у володіння і користування, повний розрахунок проведено. Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 2 ст. 41 Конституції України передбачено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом. Але закон, крім судового, інших шляхів набуття права власності в даному випадку не передбачає. На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню, договори купівлі-продажу квартири [ADDRESS]; земельної ділянки розміром 0,097 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1422482700:24:000:0109, розташованої в [ADDRESS]; земельної ділянки розміром 0,1000 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1422482700:24:000:0099, розташованої на території Іллічівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області слід визнати дійсними та виконаними, та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, придбане за цими договорами.

Outcome: approved