Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-29 00:00:00

03 червня 2020 року, [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина у виді земельної частки (паю) розміром 5,09 в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Іскра» с. Миколаївка Овідіопольського району Одеської області та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається в цілому з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 61,7 кв.м, житловою площею 30,9 кв.м, споруди під літ. «№1-2». Позивачка вказує, що спадкодавець (матір позивачки) правомірно і на законних підставах набула право власності на цей житловий будинок, який закінчений будівництвом до 05.08.1992 року, але за життя не оформила правовстановлюючих документів на це нерухоме майно у відповідності до діючого законодавства, в зв`язку з чим позивачка позбавлена можливості в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права, вказуючи при цьому, що прийняла спадщину після смерті матері, та їй було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у виді земельної частки (паю). Однак, вона позбавлена можливості в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на вищевказаний спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього, які за життя спадкодавця не були оформлені останньою. З наведених підстав у відповідності до ст.ст. 548, 549 ЦК України в ред. 1963 року, позивачка просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій зазначила, що підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу без її участі (а.с. 29). Представник відповідачів Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти позову та просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради (а.с. 30). Дослідивши письмові матеріали по справі та матеріали спадкової справи № 262/2001 заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 08.12.2000 р. за актовим записом №45) (а.с. 5). Позивачка є донькою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 12.02.1963 р.; свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 28.08.2001 р. (повторне) між позивачкою та [PERSON] (а.с. 6-8). Таким чином позивачка у відповідності до положень ст. 529 ЦК України в ред. 1963 року, який був чинний на момент смерті [PERSON] , є законним спадкоємцем першої черги після її смерті. Суд встановив, що після смерті спадкодавця [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді: земельної частки (паю) розміром 5,09 в умовних кадастрових гектарах у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Іскра» с. Миколаївка Овідіопольського району Одеської області та належала спадкодавцю згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ОД [NUMBER] , виданого 15.07.1996 р. та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №146; житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] ), який закінчений будівництвом до 05.08.1992 року та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А» загальною площею 61,7 кв.м, житловою площею 30,9 кв.м, споруди під літ. «№1-2». Постановою ВРУ №28 від 21.12.2000 р. новоутвореному населеному пункту (частина с. Миколаївка) присвоєна назва с. Калаглія. Рішенням Калаглійської сільської ради №133 від 07.04.2016 року [ADDRESS] (а.с. 9-22). Відповідно до Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР» від 31.01.1966 р., затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31.01.1966 р., яка діяла до 13.12.1995 р., реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. У відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», будинки, які побудовані до 05.08.1992 р. не потребують введення в експлуатацію, а відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, який затверджений наказом Мінрегіонбуду №95 від 19.03.2013 р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, не належать до самочинного будівництва:… індивідуальні\~(садибні)\~житлові будинки,\~садові,\~дачні будинки,\~господарські (присадибні)\~будівлі та\~споруди,\~ прибудови\~до \~них \~побудовані до\~5\~серпня 1992\~ року.\~ Відповідно до ст.31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав власності на об`єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 р. за подальшими змінами. На підтвердження правомірності набуття спадкодавцем [PERSON] права власності на житловий будинок, якій закінчений будівництвом до 05.08.1992 р., суду надані: технічний паспорт на будинок, в якому вказано, що будинок закінчений будівництвом до 1991 р.; виписка з погосподарської книги №278 від 19.05.2020 року, в якій зазначено, що згідно погосподарської книги №1 особовий рахунок № [NUMBER] [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] що присадибна земельна ділянка площею 0,32 га перебуває у користуванні власника будинку; запис погосподарської книги №1 особовий рахунок [ADDRESS] [NUMBER] на будинок за адресою: [ADDRESS] , в якому [PERSON] вказана власником домогосподарства; довідка Калаглійської сільської ради №277 від 19.05.2020 р. та рішення Калаглійської сільської ради №133 від 07.04.2016 року, якими підтверджена теперішня адреса будинку: [ADDRESS] (а.с. 10-22). З наведених підстав, беручи до уваги надані позивачкою докази та матеріали спадкової справи № 262/2001 заведеної після смерті [PERSON] , з яких вбачається, що позивачка є єдиною спадкоємицею після смерті своєї матері, суд приходить до висновку, що спадкодавець за життя правомірно набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який закінчений будівництвом до 05.08.1992 р. (а.с. 31-39). За життя [PERSON] не оформила правовстановлюючі документи на будинок у відповідності до законодавства, яке діяло на момент її смерті, що підтверджується інформаційною довідкою з відомостями реєстру речових прав на нерухоме майно № 210867947 від 01.06.2020 року (а.с. 22). \~ \~ Відповідно до ст. 548 ЦК України в ред. 1963 року, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Відповідно до ст. 549 ЦК України в ред. 1963 року, визнається,\~що спадкоємець\~прийняв спадщину якщо\~він подав\~державній нотаріальній\~ конторі\~ за\~ місцем\~відкриття спадщини\~заяву про\~прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Позивачка прийняла спадщину після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , у відповідності до положень ст.ст.548, 549 ЦК України в ред. Закону від 1963 р., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом за реєстровим №1319 від 10.09.2001 р., яке видане позивачці державним нотаріусом Овідіопольської ДНК на спадкове майно у виді земельної частки. Інші спадкоємці, окрім позивачки, у [PERSON] відсутні, що підтверджується матеріалами спадкової справи, яка надана Державним нотаріальним архівом Одеської області. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved