Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-02 00:00:00

04 грудня 2015 року позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, та дві земельні ділянки, що належали на праві приватної власності його батьку, [PERSON], який помер 19 лютого 2011 року. Свої вимоги він обґрунтував тим, що в установлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, отримав свідоцтво про право на спадщину на одну земельну ділянку, але нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на дві інші земельні ділянки через наявність співвласників та на житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Під час розгляду справи представник позивача підтримала позов та просила його задовольнити. Представник Зорянської сільської ради та третя особи: [PERSON], яких належним чином повідомили про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з'явилися, від них надійшли заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, позов визнали, не заперечували проти задоволення позову. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з таких підстав. Відповідно до пунктів 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України цей кодекс застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року. Згідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Таким чином, час і підстави виникнення права власності на житловий будинок у спадкодавця визначаються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, а підстави спадкування зазначеного майна визначаються законом, який діяв на час відкриття спадщини, тобто згідно з положеннями книги шостої ЦК України (в редакції 16 січня 2003 року). Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття спадкодавцем права власності на житловий будинок. Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розмір будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської, селищної сільської ради народних депутатів. Як видно з технічного паспорту, спірний будинок з господарськими будівлями був збудований в 1959 році (а.с. 15-21), до введення в дію діючого ЦК України. Факт належності будинку батьку позивача [PERSON] підтверджується випискою з погосподарської книги Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області (а.с.22). Згідно звіту про незалежну оцінку ринкової вартості від 16 червня 2015 року, ринкова вартість зазначеного житлового будинку складає 80341 гривня (а.с. 23-36). Довідка № 1174 від 02 жовтня 2015 року Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області підтверджує, що будинок придатний для проживання, відповідає санітарним та технічним нормам (а.с.41). Рішенням виконавчого комітету Зорянської сільської ради № 88 від 08 грудня 1993 року [PERSON] була передана земельна ділянка для обслуговування житлового будинку (а.с.8-9). Ст.1216 ЦК України визначає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи (спадкодавця), яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частина 2 ст.1223 ЦК України передбачає, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Ст. 1261 ЦК України встановлює, що у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно частин 1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частина 1 ст.1269 ЦК України визначає, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкожавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Ст. 1270 ЦК України передбачено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. З копії запису акта про народження позивача вбачається, що він є сином [PERSON] та [PERSON] (а.с.55). [PERSON] до дня своєї смерті проживав в [INFO], та помер 19 лютого 2011 року. Вказані обставини підтверджуються довідкою Зорянської сільської ради № 1173 від 02 жовтня 2015 та копією свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 261881, виданого виконавчим комітетом Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області (а.с. 7, 40). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі: на дві земельні ділянки, які належали йому на підставі державних актів серії ЯА № 273428, серії ЯА № 273431, виданих на ім'я співвласника - [PERSON] (а.с.10 -14); а також на належний йому житловий будинок під № 256, розташований по вул. Жовтневій в с. Зоря Саратського району Одеської області (а.с.15-21). Заповіту спадкодавець [PERSON] не залишив, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), а тому відповідно до ч.2 ст.1223 ЦПК України право на спадкування одержують спадкоємці за законом першої черги, тобто діти спадкодавця. Позивач, як спадкоємець за законом першої черги, прийняв спадщину, тому що у встановлений законом строк подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,5500 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавцеві на підставі державного акту серії ОД № 048383, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області 23 жовтня 2014 року за реєстровим номером № 2383. Вказані обставини підтверджуються копією спадкової справи (а.с.75-96) та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (а.с.97). З відповіді нотаріуса вбачається, що він відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на дві земельні ділянки, які належали спадкодавцеві на підставі державних актів серії ЯА № 273428, серії ЯА № 273431, оскільки в зазначених державних актах вказані співвласники земельних ділянок (а.с. 44). Також нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований в с. Зоря, вул. Жовтнева, 256, Саратського району Одеської області через відсутність правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок (а.с.39). Таким чином, позивач, як спадкоємець за законом першої черги, прийняв спадщину, що відкрилась після смерті його батька, [PERSON] і протягом шестимісячного строку подав заяву про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна, тому суд вважає необхідним позов задовольнити, визнавши за позивачем право власності на належні спадкодавцеві земельні ділянки та житловий будинок.

Outcome: approved