Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

03.03.2015 року позивач [PERSON] звернулась до суду з зазначеним позовом (а.с.2,3), посилаючись на наступні обставини. [INFO] помер її та відповідача батько - [PERSON]. За життя [PERSON] заповіту не склав. Спадкоємцями першої черги за законом є вона та її сестра - відповідач по справі [PERSON] Їх мати [PERSON] померла [INFO]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. У березні 2014 року вона звернулась до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак отримала відмову у зв'язку з тим, що нею не був наданий правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. У зв'язку з чим, для визнання права власності на вищевказаний житловий будинок їй було рекомендовано звернутись до суду. Вказаний будинок був побудований [PERSON] у 1975 році, але акт про прийняття будинку в експлуатацію та про право власності у КП «НМБТІ» не отримав. У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. На підставі викладеного, позивач [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька. 17.06.2015 року відповідач [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом до [PERSON] про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом (а.с.66,67), посилаючись на наступне. [INFO] помер їх з позивачем батько [PERSON]. Спадкоємцями першої черги за законом є вона та її сестра [PERSON] Їх мати - [PERSON] померла [INFO]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. За життя [PERSON] заповіту не склав. У березні 2014 року вона звернулась до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак отримала відмову у зв'язку з тим, що не був наданий правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. Їй було рекомендовано звернутись до суду. Вказаний житловий будинок був побудований [PERSON] у 1975 році на земельній ділянці загальною площею 0,06 га, яка передана спадкодавцю [PERSON] на підставі рішення виконкому міськради № 92 від 02.02.1976 року, однак акт про прийняття будинку в експлуатацію та про право власності у КП «НМБТІ» не отримав. На підставі викладеного [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її батька. Позивач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на своїх позовних вимогах наполягає (а.с.76). Проти задоволення зустрічного позову не заперечує. Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на зустрічних позовних вимогах наполягає (а.с.77). Проти задоволення первісного позову не заперечує. Представник КП «НМБТІ» надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.116). Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. У судовому засідання встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] - [PERSON] (а.с.4,5,7,18,68). [INFO] помер батько позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] - [PERSON] (а.с.4-6,18,68). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с.9-11,82-115). За життя [PERSON] заповіту не склав, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 40307704 від 05.05.2015 року (а.с.44-48). Після смерті [PERSON] Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 168/2014 (а.с.49-64), з матеріалів якої вбачається наступне. 29.04.2014 року до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява відповідача [PERSON] (а.с.50) про прийняття спадщини після смерті її батька - [PERSON], [INFO], який помер [INFO]. 29.04.2014 року до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява позивача [PERSON] (а.с.51) про прийняття спадщини після смерті її батька - [PERSON], [INFO], який помер [INFO]. Листом державного нотаріуса Другої Нікопольської державної нотаріальної контори Апалькова Є.В. № 2267/02-14 від 17.09.2014 року (а.с.64) [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті їх батька [PERSON], який помер [INFO] у зв'язку з тим, що ними не було пред'явлено правовстановлюючий документ на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. Для визнання права власності на вищевказаний житловий будинок їм було рекомендовано звернутись до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області. Після смерті [PERSON] свідоцтва про право на спадщину не видавались, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 4030699 від 05.05.2015 року (а.с.43). З копії інвентаризаційної справи на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], що надійшла з КП «НМБТІ» (а.с.81-115), вбачається, що власником вказаного житлового будинку є [PERSON]. Підставою володіння вказаним житловим будинком вказано - договір на будівництво від 13.02.1957 року, в БТІ зареєстровано 16.02.1957 року за № 8-4908. З оціночного акту №1 на будівлю літ. А-1 вбачається: призначення будівництва - житлове, рік будівництва - 1957. З оціночного акту №2 на будівлі, спорудження вбачається, що було побудовано водопровід, замощення, паркан, сарай Б-1 у 1957 році, сіни сараю б-1, сарай В, погріб Гпд, вхід у погріб Г, убиральня Д. Технічний опис та оцінка будівель проведені в 1975 році. З журналу внутрішніх обмірів будівлі літ.А-1 складеного 16.11.1975 року вбачається, що загальна площа будівлі літ.А-1 - 53,9 кв.м, житлова - 45,2 кв.м. Згідно відповіді КП «НМБТІ» № 684 від 27.04.2015 року (а.с.35), право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] в КП «НМБТІ» не було зареєстроване. Згідно Інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 36653490 від 23.04.2015 року, Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна № 36653419 від 23.04.2015 року (а.с.33,34), відомості щодо житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] - відсутні. Згідно Технічного висновку на відповідність вимогам державних будівельних норм побудованих господарських будівель та житлового будинку по [ADDRESS], виконаного ФОП [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури Серія [NUMBER] від 04.05.2012 року) (а.с.117-133), житловий будинок «А», загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м., та господарські будівлі, а саме: сарай «Б», сарай «В», підвал «Г» по [ADDRESS] не суперечить вимогам державних будівельних норм та рекомендується до прийняття в експлуатацію по даному робочому проекту, який відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2009 «Житлові»будівлі та ДБН В2.6.14-97 «Конструкції будівель і споруд». У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Відповідно до ст.1261 ЦК України, позивач та відповідач є спадкоємцями першої черги після смерті їх батька - [PERSON], який помер [INFO]. Інших спадкоємців, крім позивача та відповідача, судом не встановлено. На підставі викладеного, враховуючи обставини справи,суд вважає за можливе первісний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] - задовольнити.

Outcome: approved