Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

02 грудня 2009 року [PERSON] продала позивачу [PERSON] житловий будинок, загальною площею 54,2 кв. м., житловою площею 31,2 кв. м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - літня кухня, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - сарай, який знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Нахімова, 1, Миколаївського району, Одеської області, про що нею було складено та підписано відповідну розписку. В ній [PERSON] вказала, що одержала від позивача грошову суму в розмірі 30000 ( тридцять тисяч ) гривень, передала йому вище вказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2011 року нотаріально оформити з позивачем договір купівлі продажу будинку, в зв'язку з тим, що на момент складання договору вона хворіла. Проте [PERSON], відмовляється нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку. [PERSON], укладений між сторонами договір купівлі продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачем право власності на будинок. При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна. Зокрема позивач сплатив відповідачці грошову суму у розмірі 30000 гривень за придбаний ним будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією рішення Миколаївського районного суду від 17.02.2011 року справа № 2 104/2010 року ( а. с. 4 ), копією витягу про державну реєстрацію прав ( а.с. 5 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 6 9 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 10 11 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 13 15 ). Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved