Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~04.12.2020 позивач [PERSON] звернулася до Артемівського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою, в якій просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовна заява\~обґрунтована тим,\~що позивач\~є власником\~квартири за\~адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 29.09.2020 приватним нотаріусом Бахмустького районного нотаріального округу Донецької області Літвіновою В.А., зареєстровано в реєстрі за № 1223. В належній позивачу квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , відповідачі по справі. Зазначає, що відповідачі після укладеного договору купівлі-продажу квартири з місця реєстрації не знялась, хоча при укладенні договору їх представник [PERSON] запевнила, що вони протягом 10 днів знімуться з реєстрації. Цей строк минув, але відповідачі досі зареєстровані у вказаній квартирі, ніяких речей відповідачів на теперішній час в квартирі не має. З 20.09.2018 відповідачі виїхали на постійне місце проживання до РФ, фактична їх адреса проживання їй невідома. В м. Сіверськ вони не приїжджали, а договір купівлі-продажу квартири оформлявся за участю їх представника за довіреністю. Не зважаючи на те, що відповідачі не проживають в квартирі позивача понад 2 роки, [PERSON] змушена сплачувати за них комунальні послуги, нести інші матеріальні витрати. Формальна реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі створює для неї певні незручності та позбавляють можливості оформити житлову субсидію. \~ \~ \~ \~Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 10.02.2021 по вказаній справі було відкрито провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву, однак у строк, встановлений судом, відзиву на позовну заяву відповідачами подано не було. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та її представник адвокат Сілантьєв Д.А. в судове засідання не з`явилися, представник позивача надав суду заяву, в якій вказав, що підтримує позовні вимоги та просив їх задовольнити, а також просив розглянути справу у їх з позивачем відсутність, проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Від них не надійшло клопотання про відкладення слухання справи. Також у строк, встановлений в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідачами не надано відзиву на позов без поважних причин, тобто своїм правом подати відзив на позовну заяву відповідачі не скористалися, а тому суд вирішує спір за наявними матеріалами справи, відповідно до вимог ч. 8 ст. 178 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим проводити заочний розгляд справи за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. \~ \~ \~ \~На підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є власником житлового приміщення - квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Бахмустького районного нотаріального округу Донецької області Літвіновою В.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 1223 (а.с.6, 7). Згідно з цим договором [PERSON] купила вищевказану квартиру загальною площею 49,80 кв.м у [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом Бутурлінського району Нижегородської області Новодиловим О.І. 12.02.2017. Як передбачено п. 10 договору купівлі-продажу квартири від 29.09.2020, продавець зобов`язався знятися з реєстраційного обліку протягом 10 днів з моменту підписання цього договору. \~ \~ \~ \~Згідно з довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою 30.11.2020 відділом надання адміністративних послуг виконавчого комітету Сіверської міської ради Бахмутського району Донецької області за № 5295/11-17, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с.9). \~ \~ \~ \~Згідно акту, складеного 02.11.2020 депутатом Сіверської міської ради Олейник Ю.А. та підписаний сусідами [PERSON] , [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані громадяни [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , але фактично не проживають за адресою реєстрації з 20.09.2018 по теперішній час (а.с.10). \~ \~ \~ \~Глава 23 ЦК України встановлює, що громадянин, який став власником житла, має право розпоряджатися ним на свій розсуд. Однак, як зазначено у ч. 3 ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує, вона не повинна використовуватись на шкоду людині, суспільству. Тому, право власності на житло охороняється правом лише настільки, наскільки його реалізація відповідає імперативним нормам закону. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Та обставина, що [PERSON] та [PERSON] не зняті з реєстрації із даного житлового приміщення, перешкоджає позивачу, як власнику квартири, володіти, користуватися та розпоряджатися приміщенням в повному обсязі, що є порушенням її права власності. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. \~ \~ \~ \~Вимогами ст. 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. \~ \~ \~ \~Як зазначено вст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Пунктом 1 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Тому з припиненням права власності внаслідок відчуження майна, у колишнього власника припиняються і інші правомочності, зокрема, право користування цим майном. У відповідача [PERSON] колишнього власника житла після відчуження квартири припинилось право власності на неї, а відтак і припинилось право користування цим житловим приміщенням у колишнього власника житла та членів його сім`ї, зокрема [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути обмежений у здійсненні цього права. \~ \~ \~ \~Виходячи з того, що\~Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення\~ст. 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. \~ \~ \~ \~Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. 156 ЖК України;\~ст. 405 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або\~заперечень. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. \~ \~ \~ \~Нарахування позивачу комунальних платежів з урахуванням реєстрації у спірному жилому приміщенні відповідачів суд розцінює як порушення прав позивача, таке порушення підлягає захисту. \~ \~ \~ \~Вище приведені обставини та факти у їх сукупності дають суду можливість зробити висновок про те, що в ході судового розгляду справи\~позивачем були обґрунтовані обставини, на які вона посилалася як на підставі своїх вимог. \~ \~ \~ \~Таким чином, є всі підстави для усунення перешкод в користуванні житлом шляхом визнання [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved