Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

04.08.2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. У позовній заяві вказує, що він є двоюрідним братом [PERSON], яка померла 08 березня 2000 року. На день її смерті залишилася спадщина, що складається з житлового будинку, загальною площею 43,0 м2, сараю-літньої кухні площею 42,4 м2, сараю площею 3,5 м2, погрібника площею 9,9 м2, погребу площею 5,7 м2, гаражу площею 22,2 м2, вбиральні площею 1,1 м2 та колодязя, які розташовані по вул. Полтавська, 27 в с. Бутенки, Кобеляцького району Полтавської області. Вказане нерухоме майно належало [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 25.06.1997 року, посвідченого Кобеляцькою ДНК за реєстровим № 2088 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 14364471 від 04.04.06 року. Починаючи з березня 2000 року, а саме після смерті [PERSON] й до цього часу позивач постійно доглядає за її будинком, оскільки ближчих за нього родичів у неї немає, утримує та ремонтує, доглядає за присадибною ділянкою й надвірними спорудами. Таким чином, [PERSON] відкрито, добросовісно і безперервно володіє нерухомим майном протягом більш як 17 років. За вказаний період володіння нерухомим майном позивач не здійснював будь-якого самочинного будівництва, отже нерухоме майно є законним обєктом. Тому, [PERSON] прохав суд захистити його право власності на вищевказане нерухоме майно . Позивач [PERSON] та його представник адвокат [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали, прохали їх задовольнити. Представник відповідача, Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області - [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення вимог позивача. Суд, заслухавши сторони та свідка [PERSON], яка є сусідкою [PERSON] та підтвердила факт його постійного догляду за житловим будинком з надвірними спорудами по вул. Полтавська, 27 в с. Бутенки, Кобеляцького району Полтавської області , утримання та ремонтування, розглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що рішенням Кобеляцького районного суду від 10 квітня 2006 року встановлено факт того, що [PERSON] є двоюрідним братом [PERSON], яка померла 08 березня 2000 року та факт прийняття ним спадщини, яка відкрилася після її смерті ( а.с.11). Нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по вул. Полтавська, 27 в с. Бутенки, Кобеляцького району Полтавської області, оскільки за нормами Цивільного кодексу УРСР, що діяв на момент смерті [PERSON], двоюрідні брати та сестри права на спадщину не мали ( а.с.13). Згідно довідки виконавчого комітету Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 25.07.2017 року № 2278 [PERSON] підтримує в належному стані господарство, що належало на праві особистої власності [PERSON], яка померла 08.03.2000 р. ( а.с.12). Відповідно ст. 344 ЦК України «особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.» Згідно п. 12 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» «давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог ст. 391 ЦК: (Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном).» За п. 13 вказаної Постанови, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦКУ, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідно до п. 9 цієї Постанови «При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; -володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.» Виходячи з вищевикладеного та беручи до уваги те, що [PERSON] протягом більш як 17 років відкрито, добросовісно і безперервно володіє нерухомим майном [PERSON], яка померла 08.03.2000 р., необхідно визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальною площею 43,0 м2, сарай-літню кухню площею 42,4 м2, сарай площею 3,5 м2, погрібник площею 9,9 м2, погріб площею 5,7 м2, гараж площею 22,2 м2, вбиральню площею 1,1 м2 та колодязь, що розташовані по вул. Полтавська, 27 у с. Бутенки, Кобеляцького району Полтавської області.

Outcome: approved