Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-16 00:00:00

02 липня 2021 року до Василівського районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області, третя особа - Василівська державна нотаріальна контора Запорізької області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) про визнання права власності на спадкове майно за законом, у якій позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] - в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] та [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після смерті батька відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку загальною площею 35, 5 кв.м., житловою площею 23,6 кв.м, зазначений у плані літерою (А-1), з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня (літ. Б1), вхід у погріб (літ. В1), погріб, огорожа-№1, водогін №2, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батька. У встановлений законом шестимісячний строк позивач звернулася до нотаріальної контори з заявою для прийняття спадщини за отриманям свідоцтва про право на спадщину та йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю провстановлюючих документів на дане спадкове майно та надано з цього приводу постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Згідно довідки РКП «Василівське БТІ» №218 від 08 квітня 2021 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано. 26 травня 2021 року на адресу Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області направлено запит щодо надання інформації про розмір та цільове призначення земельної ділянки по [ADDRESS] , а також виписки з погосподарської книги за цією адресою із зазначенням голови домогосподарства станом на 17.10.1990 року. Відповідь до теперішнього часу не надійшла. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на сьогоднішній день право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровані. Згідно наданого Державним архівом Запорізької області Архівного витягу №01-32/М-1438 від 04.06.2021 року та завіреної копії рішення Василівського райвиконкому Запорізької області від 17 жовтня 1990 року №196 «Про реєстрацію житлового фонду» було вирішено питання про оформлення права власності за [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] з видачею свідоцтва про право власності. Обов`язок видачі свідоцтва покладався, в тому числі на Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації. Однак це рішення в частині видачі [PERSON] свідоцтва про право власності виконано не було. Оскільки право власності на нерухоме майно відповідно до законодавства України виникає з моменту його державної реєстрації, а за свого життя ні батько позивача, ні його матір, як спадкоємиця, своє право власності на житловий будинок не зареєстрували, за таких підстав позивач змушений звернутися до суду для визнання за ним права власності на спадкове майно. Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 07 липня 2021 року відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та витребувано з Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) завірену належним чином копію спадкової справи після смерті [PERSON] , та витребувано з Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області інформацію про розмір та цільове призначення земельної ділянки по [ADDRESS] , виписки з погосподарської книги за цією адресою із зазначенням голови домогосподарства станом на 17 жовтня 1990 року. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, у позовній заяві зазначив, що просить справу розглядати без його участі (а.с.5). Представник позивача [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с.46). Представник відповідача Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області в підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, у заяві зазначив, що проти заявлених вимог та рішення суду не заперечує (а.с.50,51). Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що в матеріалах міститься розписка про отримання судової повістки, про причини неявки суду не повідомив (а.с.52). Суд вважає можливим розглянути справу без участі осіб, що не з`явилися у судове засідання. У зв`язку із здійсненням судом розгляду справи за відсутності учасників справи, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч.4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи та докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідност.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] у віці 73 рік помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від [INFO] року виданого Балківською сільською радою Василівського району Запорізької області (а.с.33). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 28 грудня 1967 року, рос. « [PERSON] » народився [INFO] , в графі батько записаний рос. « [PERSON] », в графі мати записана рос.« [PERSON] » (а.с.8). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.ст.1269,1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно до спадкової справи №213/06 від 04 липня 2006 року, спадкоємцями за законом першої черги після смерті [INFO] [PERSON] є його син [PERSON] , який 04 липня 2006 року звернувся до Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області з заявою про прийняття спадщини за законом. Інший спадкоємець за законом [PERSON] , [INFO] , 04 липня 2006 року подала заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON] (а.с. 40-44). [INFO] у віці 89 років померла спадкоємиця за законом, яка подала заяву про відмову від прийняття спадщини [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 18 липня 2019 року виданого виконавчим комітетом Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області (а.с.10). Відповідно до інформаційної довідки зі Спадового реєстру №65556767 від 13 липня 2021 року, виданої державним нотаріусом Василівська державна нотаріальна контора Запорізької області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), 04 липня 2006 року Дніпрорудненською державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 213 після смерті [INFO] [PERSON] , яка на теперішній час є чинною (а.с. 45). Згідно ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття. За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців). Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. При вирішенні спору суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема: ЦК УРСР 1963 року, Законом України від 07 грудня 1990 року №553-ХІІ «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року №105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за №112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року №5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затв. заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Згідно рішення виконавчого комітету Василівської районної ради народних депутаті від 17 жовтня 1990 року №196, додатку до нього, вирішено питання про оформлення права власності за [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] з видачею свідоцтва про право власності, обов`язок видачі поклався, в тому числі на Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації. Однак це рішення в частині видачі [PERSON] свідоцтва про право власності виконано не було (а.с. 19-22). Відповідно до виписки з погасподарської книги №464 виданої Малобілозерською сільською радою Василівського району Запорізької області від 02 червня 2021 року вбачається, що згідно запису погосподарській книги №20 на 1986-1990 року за адресою: [ADDRESS] , були зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с.35). Відповідно до довідки №257 виданої Малобілозерською сільською радою Василівського району Запорізької області від 02 червня 2021 року, вбачається, що відповідно до господарської книги Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області №22 на 2016-2020 року, за адресою: [ADDRESS] знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,1000 га. Згідно КВЦПЗ дана ділянка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Зміни поштової адреси домоволодіння за адресою: [ADDRESS] - не відбувалася (а.с. 34). Зважаючи на реєстрацію вказаного житлового будинку в погосподарській книзі за померлим [PERSON] за його життя у Балківській сільській раді Василівського району Запорізької області, останній мав вищевказаний будинок на праві особистої власності, відповідно до діючої на той час ст.13 Конституції СРСР, ст.101, ст.128, ст.134, ст.ст.224-227 ЦК УРСР (редакції 1963 року), право власності на який переходить в порядку спадкування. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 261066000 від 11 червня 2021 року, відомості про право власності на майно за адресою: [ADDRESS] відсутні. Відповідно до довідки №218 від 08 квітня 2021 року виданої РКП «Василівським бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.18). Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , виготовленого РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» на замовлення [PERSON] , станом на 10 березня 2021 року, вбачається, що вказаний житловий будинок (А-1) складається з: коридора, кімнати, кімнати, кімнати, кухні. З господарськими будівлями та спорудами: Б1 - літня кухня, В1- погріб, №1 - огорожа, № - водогін (а.с.12-18). Як вбачається зі Звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, а саме житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , складеного ФОП [PERSON] , станом на 12 травня 2021 року вартість вищевказаного об`єкту нерухомого майна становить 44 901 грн. 00 коп. (а.с.23-26). Неможливість для позивача оформлення спадщини в нотаріальній конторі підтверджено постановою державного нотаріуса Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Лисікової М.Ю. від 518/02-31 від 25 травня 2021 року, якою позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину, після померлого [INFO] гр. [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.11). Таким чином, враховуючи, що житловий будинок [ADDRESS] , належав на праві власності померлому [PERSON] , після його смерті спадщину прийняв його син [PERSON] , який є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON] , який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, інші спадкоємці першої черги відсутні, проте відсутність правовстановлюючих документів на будинок унеможливлює отримання позивачем в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, тому позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання за ним права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] , обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved