Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-26 00:00:00

04 квітня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом, з подальшим уточненням та остаточно просить здійснити виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а саме виділити йому приміщення в адміністративній будівлі літ. А-4 (перший поверх) кімнати 1-20, площею 30,8 кв.м.; підвал 2-1а, площею 13,4 кв.м.; підвал 2-5, площею 15,3 кв.м., по вул. Садовій, 1 у м. Миколаєві та припинити право спільної часткової власності за вказаною адресою; визнати за ним право власності на приміщення в адміністративній будівлі літ. А-4 (перший поверх) кімнати 1-20, площею 30,8 кв.м.; підвал 2-1а, площею 13,4 кв.м.; підвал 2-5, площею 15,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв. вул. Садова, 1/19. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на відмову державного реєстратора у державній реєстрації права власності на нежитловий обєкт, що розташований в м. Миколаєві по вул. Садова, 1/19 за [PERSON] В судове засідання сторони не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Позивач та його представник надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, вимоги позову підтримали в повному обсязі. Представники ММР, ТОВ Меліопартнер, ВАТ Миколаївводопроект, ФОП [PERSON], ФОП [PERSON], відповідно до наданих заяв, просили про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Відомості про поважність причин неявки у судове засідання інших відповідачів матеріали справи не містять. Представник третьої особи Реєстраційної служби ММУЮ, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Суд ухвалив про заочний розгляд справи в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних в ній даних та доказів. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до Установчого договору від 20 лютого 2002 року [PERSON] та інші учасники обєднали своє майно з метою створення ТОВ Меліопартнер для ведення підприємницької діяльності з метою отримання прибутку. Вклад [PERSON] виражається у наступному майні: труби стальні 630х12 (06,т.), приміщення адміністративної будівлі за адресою: м. Миколаїв, вул. Садова, 1 (літ. А-4), в т.ч.: кімната 1-20 (1-й поверх, 32,0 кв.м.); підвал 2-1а, 13,3 кв.м.; підвал 2-5, 14,2 кв.м. Згідно Протоколу № 4 від 08.10.2002 року зборів засновників ТОВ Меліопартнер та нотаріально посвідченої заяви [PERSON] було виключено зі складу засновників з переданням йому наступного майна, внесеного в статутний фонд: приміщення адміністративної будівлі за адресою: м. Миколаїв, вул. Садова, 1 (літ. А-4), а саме: кімнати № 1-20, площею 32 кв.м., вартістю 5\~ 939 грн.; підвалу № 2-1А, площею 13,3 кв.м.; підвалу № 2-5, площею 14,2 кв.м., на суму 2\~ 063 грн. Відповідно до Акту прийому-передачі нежитлових приміщень від 10 жовтня 2002 року, ТОВ Меліопартнер передало зі статутного фонду майновий вклад, а засновник [PERSON] прийняв вищезазначене майно. Згідно дублікату Свідоцтва про право власності серії САЕ № 359694 від 08.06.2012 року [PERSON] є власником 105/10000 часток спірного приміщення. 01 серпня 2013 року Миколаївська міська рада та ФОП [PERSON] уклали Договір оренди землі № 9350, відповідно до якого ММР на підставі Рішення від 20.12.2012 року за № 23/45 передає, а ФОП [PERSON] приймає в оренду зі співвласниками будівель земельну ділянку загальною площею 4\~ 342 кв.м. для обслуговування нежитлового обєкта по вул. Садовій, 1, у тому числі 2\~ 011 кв.м. під капітальною забудовою, 109 кв.м. під спорудами, 2\~ 162 кв.м. під проходами, проїздами та площадками, 60 кв.м. під зеленими насадженнями, з визначенням ідеальної частки ФОП [PERSON] у розмірі 105/10000 від цієї ділянки, що складає 46 кв.м., за функціональним призначенням землі комерційного використання. Відповідно до Рішення ММП № 1029 від 25 жовтня 2013 року, обєкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу обєкта в нежитловий обєкт по вул. Садовій, 1 (літ. А-4 прим. №№ 1-20, 2-1а, 2-5), який належить гр. [PERSON], договір оренди землі від 01.08.2013 року, було надано нову адресу: вул. Садова, 1/19. Як вбачається з відповіді КП ММБТІ № 2422 від 18.12.2013 року, у КП ММБТІ немає підстав вважати утвореним, обєкт нерухомого майна за адресою: м. Миколаїв, вул. Садова 1/19, оскільки між співвласниками не укладався договір, що відповідав би положенням ст.ст. 364, 367 ЦПК України, а Рішення Виконкому ММР № 1102 від 22.11.2013 року не є документом, що посвідчує поділ в натурі вищевказаного обєкта. 08 жовтня 2014 року [PERSON] звернувся до Реєстраційної служби ММУЮ з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. 24 жовтня 2014 року державний реєстратор [PERSON] своїм Рішенням № 16711484 відмовив [PERSON] в державній реєстрацій спірного обєкта, посилаючись на те, подані ним документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Поряд з цим, державний реєстратор розяснив, що позивачем було подано технічний паспорт на адресу: вул. Садова, 1, а відповідно до норм законодавства потрібен технічний паспорт на нову адресу: вул. Садова, 1/19. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 364 ЦК України, Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, матеріали справи містять відомості про реєстрацію права власності позивача на 105/10000 часток будівлі за адресою: м. Миколаїв, вул. Садова, 1 (літ. А-4 прим №№ 1-20, 2-1а, 2-5), який має законне право на виділ своєї частки в натурі. Поряд з цим, рішенням Виконкому зазначеним приміщенням було надано нову адресу: вул. Садова, 1/19. Зважаючи на викладене, враховуючи положення діючого законодавства суд вбачає підстави для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірні приміщення за новою адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved