Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-16 00:00:00

04 квітня 2017 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до виконавчого комітету Нововолинської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, малолітня [PERSON] в особі законного представника [PERSON], про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації нерухомого майна та зобовязання провести державну реєстрацію права власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року, яке набрало законної сили, їй належить на праві приватної власності 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області. В січні 2017 року вона звернулась у Центр надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на вказану частину квартири. 17 січня 2017 року державний реєстратор відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи встановленими наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на спірну квартиру зареєстроване за [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.07.2015. З [PERSON] вона перебувала в зареєстрованому шлюбі, який 15.10.2003 було розірвано. Вважає, що вказана державна реєстрація права власності є незаконною, оскільки [PERSON] не повідомив державного реєстратора про рішення суду, у відповідності до якого право на 1/2 частину даної квартири належить [PERSON], в свою чергу державний реєстратор не перевірив наявність інших осіб, що зареєстровані у спірній квартирі та мають права на нерухоме майно.11 жовтня 2016 року [PERSON] помер. Просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер: 40226331, видане 07 липня 2015 року Реєстраційною службою Нововолинського міського управління юстиції Волинської області [PERSON] в частині на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, скасувати державну реєстрацію права власності за [PERSON] на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року, зобовязати Центр надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради провести державну реєстрацію права власності за [PERSON] на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилась, подала до суду письмову заяву, просить справу слухати у її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги з урахуванням уточнених позовних вимог підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач виконавчий комітет Нововолинської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву, просить справу слухати у відсутності його представника, позов визнає повністю. Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду письмову заяву, просить справу слухати у її відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду письмову заяву, просить справу слухати у її відсутності, щодо задоволення позову покладається на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає задоволенню у зв'язку з наступним. Судом встановлено, що на підставі рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/1, яке набрало законної сили, [PERSON] належить 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області (а.с.9-10). Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Разом з тим, як вбачається із відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області на [PERSON] (а.с.11-12). Шлюб між [PERSON]ІВ. та [PERSON] розірвано 15 жовтня 2003 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-ЕГ №040176, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Нововолинського міського управління юстиції (а.с.14 на звороті). Як вбачається із копії свідоцтва про шлюб, 10 листопада 2011 року [PERSON] уклав шлюб із [PERSON] Від спільного проживання у них є неповнолітня дочка [PERSON], [INFO] (а.с.47, 48). Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ЕГ №191722, 15 жовтня 2016 року [PERSON] помер (а.с.14). Із копії заповіту, складеного 30 серпня 2016 року, вбачається, що [PERSON] заповів у випадку своєї смерті квартиру №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області своїй дочці [PERSON] (а.с.50). [PERSON] звернулась до нотаріуса від свого імені та як законний представник малолітньої доньки [PERSON] із заявою про прийняття спадщини на майно померлого [PERSON] (а.с.51). Згідно із ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. У відповідності до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Зважаючи на ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до ч.3 ст.10 цього Закону державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; під час проведення реєстраційних дій обовязково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень. Таким чином, мова йде про фактичну перевірку наявності судових рішень, наданих державному реєстратору, у Єдиному державному реєстрі судових рішень, оскільки усі судові рішення відповідно до вимог діючого законодавства мають бути в обовязковому порядку опубліковані у вказаному реєстрі. Проте, як встановлено судом, державний реєстратор станом на 07.07.2015 не перевірив наявність рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11 у Єдиному державному реєстрі судових рішень та здійснив безпідставну реєстрацію права власності на квартиру №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області на [PERSON], чим порушив вимоги \~\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до\~ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що внаслідок неправомірних дій державного реєстратора позивача було позбавлено права власності, яке підлягає відновленню шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: 40226331, видане 07 липня 2015 року Реєстраційною службою Нововолинського міського управління юстиції Волинської області [PERSON] в частині на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, скасування державної реєстрації права власності за [PERSON] на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області, здійснену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №22655946 від 07 липня 2015 року, зобовязання Центру надання адміністративних послуг в м.Нововолинську виконавчого комітету Нововолинської міської ради провести державну реєстрацію права власності за [PERSON] на 1/2 квартири №20 в буд.№8 на 15-му мікрорайоні в м.Нововолинську Волинської області згідно рішення Нововолинського міського суду від 05 грудня 2011 року у справі №2/0312/621/11. До стягнення з відповідача в користь позивача підлягають понесені нею судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1280,00 грн., що підтверджується документально (а.с.1,2).

Outcome: approved