Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-05 00:00:00

04.05.2016 позивач ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант -М» звернулося до суду з позовом до ТОВ «Ю.С.А.», ПАТ «Компанія РОСТОК», [PERSON], [PERSON], [PERSON], ТОВ «Відродження», ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», ПАТ «БАНК НАРОДНИЙ КАПІТАЛ», ТОВ «Альянс-ЕКОПРОЕКТ», гр. Італійської Республіки [PERSON], [PERSON], Компанії Хедпарад Сервисес (Оверсис) Лимитед, ТОВ з іноземними інвестиціями «АВТ БАВАРІЯ», ТОВ «РОСБАЙ», ТОВ «Французький стоматологічний центр», Організації орендарів орендованого підприємства «РОСТОК», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тишко Ірини Олександрівни в якому просив: - припинити право спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати за позивачем право особистої приватної власності стосовно 4/100 частини нежилого приміщення корпусу № 21 в літері А загальною площею 5 121,10 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS], що складається з приміщення підвалу з № 1 по 5 площею 224, 2 кв.м, приміщення на І поверсі з № 1 по № 38, з приміщення № 42 по № 59 площею 4 896, 9 кв.м, а також припинити право спільної часткової власності позивача на 4/100 частин вказаних нежилих приміщень корпусу № 21 в літері А загальною площею 5 121,10 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] - припинити право спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати за позивачем право особистої приватної власності стосовно 2/100 частини нежилого приміщення корпусу № 21 в літері А загальною площею 2 473,20 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS], що складається з підвалу: приміщення № 3 (приміщення 1 площею 2.6 кв.м; приміщення 2 площею 26,2 кв.м; приміщення 3 площею 33,2 кв.м; приміщення 4 площею 22.2 кв.м; приміщення 5 площею 2.5 кв.м; приміщення 6 площею 6,6 кв.м; приміщення 7 площею 8.4 кв.м; приміщення 8 площею 12,0 кв.м; приміщення 9 площею 1.8 кв.м; приміщення 10 площею 1,9 кв.м; приміщення 11 площею 1,6 кв.м; приміщення 12 площею 1,6 кв.м; приміщення 13 площею 2,0 кв.м; приміщення 14 площею 1,8 кв.м; приміщення 15 площею 14,7 кв.м; приміщення 15а площею 10.6 кв.м; приміщення 16 площею 31,7 кв.м: приміщення 17 площею 32.4 кв.м; приміщення 18 площею 32.2 кв.м; приміщення 19 площею 11,6 кв.м; приміщення 20 площею 7.6 кв.м; приміщення 21 площею 13.0 кв.м; приміщення 22 площею 11.3 кв.м; приміщення 23 площею 1,6 кв.м; приміщення 24 площею 1,9 кв.м; приміщення 25 площею 1.8 кв.м; приміщення 26 площею 1.6 кв.м; приміщення 26а площею 26,3 кв.м; приміщення 27 площею 1.8 кв.м; приміщення 28 площею 1.5 кв.м; приміщення 29 площею 31.8 кв.м; приміщення 30 площею 32.4 кв.м; приміщення 31 площею 30,9 кв.м; приміщення 32 площею 59,3 кв.м; приміщення 33 площею 2,4 кв.м; приміщення 34 площею 3,0 кв.м; приміщення 35 площею 6.8 кв.м) приміщення І площею 20,1 кв.м; приміщення II площею 19,7 кв.м. Всього по підвалу - 532,4 кв. м; І поверх: нежилі приміщення № 1 (з № 24 по №29, № 39, № 40, № 41) площею 177,7 кв.м та нежилі приміщення № 3 (з № 1 по № 32) площею 585,7кв.м; ІІ поверх - нежилі приміщення № 3 (з № 1 по № 20) площею 635,9 кв.м; ІІІ поверх - нежилі приміщення з № 1 по № 21 площею 541,5 кв.м; - припинити право спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати за позивачем право особистої приватної власності стосовно 1/100 частини від майнового комплексу нежилого приміщення корпусу № 21 (СКБ) в літері Н загальною площею 1 684,30 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS], що складається з таких приміщень: ІІ поверх - приміщення № 1 по № 19 площею 843,30 кв.м; ІІІ поверх - приміщення з № 1 по № 17 площею 841,0 кв.м. В судовому засіданні представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог в якій просив викласти пункти з 1 по 3 та з 7 по 9 прохальної частини позовної заяви в наступній редакції: «1-3. Припинити право спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати право особистої приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» стосовно 4/100 частин нежилого приміщення корпусу № 21 в літері А загальною площею 5 121,10 кв.м, розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з таких приміщень: підвал - приміщення № 1 площею 196,4 кв.м; приміщення № 2 площею 4,0 кв.м; приміщення № 3 площею 6,7 кв.м; приміщення № 4 площею 6,5 кв.м; приміщення № 5 площею 10,6 кв.м, а всього по підвалу - 224,2 кв.м; І поверх - приміщення № 1 площею 10,3 кв.м; приміщення № 2 площею 820,9 кв.м; приміщення № 3 площею 22,1 кв.м; приміщення № 4 площею 23,5 кв.м; приміщення № 5 площею 22,8 кв.м; приміщення № 6 площею 7,0 кв.м; приміщення № 7 площею 1,7 кв.м; приміщення № 8 площею 1,7 кв.м; приміщення № 9 площею 2,0 кв.м; приміщення №10 площею 2,1 кв.м; приміщення № 11 площею 4,2 кв.м; приміщення № 12 площею 20,7 кв.м; приміщення № 13 площею 254,2 кв.м; приміщення № 14 площею 34,0 кв.м; приміщення № 15 площею 15,8 кв.м; приміщення № 16 площею 172,2 кв.м; приміщення № 17 площею 99,3 кв.м; приміщення № 18 площею 100,7 кв.м; приміщення № 19 площею 99,6 кв.м; приміщення № 20 площею 371,8 кв.м; приміщення № 21 площею 26,6 кв.м; приміщення № 22 площею 33,1 кв.м; приміщення № 23 площею 32,3 кв.м; приміщення №24 площею 11,3 кв.м; приміщення № 25 площею 3,8 кв.м; приміщення № 26 площею 8,1 кв.м; приміщення № 27 площею 6,3 кв.м; приміщення № 28 площею 5,9 кв.м; приміщення № 29 площею 24,8 кв.м; приміщення № 30 площею 28,1 кв.м; приміщення № 31 площею 21,2 кв.м; приміщення № 32 площею 15,9 кв.м; приміщення № 33 площею 21,8 кв.м; приміщення № 34 площею 372,9 кв.м; приміщення № 35 площею 41,3 кв.м; приміщення № 36 площею 90,6 кв.м; приміщення № 37 площею 10,9 кв.м; приміщення № 38 площею 14,0 кв.м; приміщення № 42 площею 413,5 кв.м; приміщення № 43 площею 30,7 кв.м; приміщення № 44 площею площею 61,6 кв.м; приміщення № 45 площею 15,3 кв.м; приміщення № 46 площею 15,7 кв.м; приміщення № 47 площею 189,7 кв.м; приміщення № 48 площею 14,2 кв.м; приміщення № 49 площею 957,5 кв.м; приміщення № 50 площею 14,3 кв.м; приміщення № 51 площею 14,5 кв.м; приміщення № 52 площею 14,5 кв.м; приміщення № 53 площею 14,6 кв.м; приміщення № 54 площею 271,3 кв.м; приміщення № 55 площею 11,9 кв.м; приміщення № 56 площею 12,8 кв.м; приміщення № 57 площею 11,5 кв.м; приміщення № 58 площею 12,7 кв.м; приміщення № 59 площею 25,3 кв.м , а всього по І поверху - 4 896,9 кв.м . «7-9. Припинити право спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати право особистої приватної власності ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» стосовно 1/100 частини від майнового комплексу нежилого приміщення корпусу № 21 (СКБ) в літері Н загальною площею 1 684,30 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], що складається з таких приміщень: ІІ поверх: приміщення 1 площею 19,4 кв.м,; приміщення 2 площею 14,2 кв.м.; приміщення 3 площею 3,0 кв.м.; приміщення 4 площею 11,4 кв.м,; приміщення 5 площею 3,7 кв.м.; приміщення 6 площею 37.3 кв.м,; приміщення 7 площею 17,8 кв.м.; приміщення 8 площею 18,1 кв.м.; приміщення 9 площею 18,2 кв.м.; приміщення 10 площею 36,9 кв.м.; приміщення 11 площею 37,1 кв.м.; приміщення 12 площею 18.8 кв.м.; приміщення 13 площею 18.8 кв.м.; приміщення 14 площею 36,2 кв.м.; приміщення 15 площею 124,8 кв.м.; приміщення 16 площею 107,0 кв.м.; приміщення 17 площею 266,0 кв.м.; приміщення 18 площею 37,5 кв.м.; приміщення 19 площею 17.1 кв.м. Всього по II поверху - 843,3 кв.м.; ІІІ поверх: приміщення 1 площею 19,4 кв.м,; приміщення 2 площею 14,2 кв.м,. приміщення 3 площею 3,0 кв.м.; приміщення 4 площею 11,4 кв.м,; приміщення 5 площею 3,7 кв.м.; приміщення 6 площею 17,8 кв.м.; приміщення 7 площею 74,9 кв.м.; приміщення 8 площею 18.4 кв.м.; приміщення 9 площею 55,3 кв.м.; приміщення 10 площею 18,7 кв.м.; приміщення 11 площею 55,3 кв.м.; приміщення 12 площею 124,8 кв.м.; приміщення 13 площею 78,1 кв.м.; приміщення 14 площею 26.9 кв.м.; приміщення 15 площею 52,2 кв.м.; приміщення 16 площею 211.6 кв.м.; приміщення 17 площею 55,3 кв.м. Всього по ІІІ поверху - 841 кв.м. Інші пункти прохальної частини позовної заяви залишити без змін. В обґрунтування доводів позовної заяви позивач зазначив, що спірні приміщення, зазначені вище, належать йому на праві спільної часткової власності. Співвласниками спірного майна є відповідачі. Вказані вище приміщення можуть бути виділені в натурі, що підтверджується відповідними сертифікатами. Враховуючи, що виділення в натурі частки із спільного майна можливе лише за згодою всіх співвласників, позивачем, у період з 08 квітня 2016 року по 18 квітня 2016 року, усім відповідачам було надіслано листи-повідомлення про намір укласти договір про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, які відповідачами були проігноровані, що унеможливлює реалізацію позивачем права власності в повному обсязі. Вказані обставини, порушують права позивача на реалізацію належного йому права на виділ в натурі частки із спільного майна та змусили позивача звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою Солом'янського суду м. Києва від 09.08.2016, відповідно до ст.ст. 35, 36 ЦПК України, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» було залучено Акціонерне товариство «ОЩАДБАНК». Ухвалою Солом'янського суду м. Києва від 06.09.2016 у справі № 760/8403/16-ц, відповідно до ст. 207ЦПК України, за заявою позивача залишено без розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» в частині позовних вимог до Публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «АВТ БАВАРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «РОСБАЙ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Французький стоматологічний центр», Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», Організації орендарів орендованого підприємства «РОСТОК» про виділення в натурі частки нерухомого майна, що знаходиться в спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності та визнання права особистої приватної власності на частину нерухомого майна. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив позов задовольнити. В судовому засіданні представник ПАТ «Компанія РОСТОК» позовні вимоги ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант -М» визнав в повному обсязі, просив їх задовольнити. До того ж відзначив, що шляхом звернення до суду позивач реалізує законне право на виділення належної йому частки в натурі та підтвердив технічну можливість виділення частки позивача. В судовому засіданні представник ТОВ «Ю.С.А.» підстави та доводи позовної заяви та поданих заяв підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник АТ «ОЩАДБАНК» вирішення спору залишив на розсуд суду. Інші відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили. Суд заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з огляду на наступне. Судом встановлено, що ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант -М», відповідно до Договору 25/11-1КП купівлі-продажу нежилих приміщень від 02.12.2005, укладеного з ТОВ «Автоцентр - Атлант-М», на праві спільної часткової власності належить 4/100 частин нежилого приміщення корпусу № 21 в літері А загальною площею 5 121,10 кв.м, розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з приміщень: підвал - приміщення № 1 площею 196,4 кв.м; приміщення № 2 площею 4,0 кв.м; приміщення № 3 площею 6,7 кв.м; приміщення № 4 площею 6,5 кв.м; приміщення №5 площею 10,6 кв.м, а всього по підвалу - 224,2 кв.м. І поверх - приміщення № 1 площею 10,3 кв.м; приміщення № 2 площею 820,9 кв.м; приміщення № 3 площею 22,1 кв.м; приміщення № 4 площею 23,5 кв.м; приміщення № 5 площею 22,8 кв.м; приміщення № 6 площею 7,0 кв.м; приміщення № 7 площею 1,7 кв.м; приміщення № 8 площею 1,7 кв.м; приміщення № 9 площею 2,0 кв.м; приміщення № 10 площею 2,1 кв.м; приміщення № 11 площею 4,2 кв.м; приміщення № 12 площею 20,7 кв.м; приміщення № 13 площею 254,2 кв.м; приміщення № 14 площею 34,0 кв.м; приміщення № 15 площею 15,8 кв.м; приміщення № 16 площею 172,2 кв.м; приміщення № 17 площею 99,3 кв.м; приміщення № 18 площею 100,7 кв.м; приміщення № 19 площею 99,6 кв.м; приміщення № 20 площею 371,8 кв.м; приміщення № 21 площею 26,6 кв.м; приміщення № 22 площею 33,1 кв.м; приміщення № 23 площею 32,3 кв.м; приміщення № 24 площею 11,3 кв.м; приміщення №25 площею 3,8 кв.м; приміщення № 26 площею 8,1 кв.м; приміщення № 27 площею 6,3 кв.м; приміщення № 28 площею 5,9 кв.м; приміщення № 29 площею 24,8 кв.м; приміщення № 30 площею 28,1 кв.м; приміщення № 31 площею 21,2 кв.м; приміщення №32 площею 15,9 кв.м; приміщення № 33 площею 21,8 кв.м; приміщення № 34 площею 372,9 кв.м; приміщення № 35 площею 41,3 кв.м; приміщення № 36 площею 90,6 кв.м; приміщення № 37 площею 10,9 кв.м; приміщення № 38 площею 14,0 кв.м; приміщення №42 площею 413,5 кв.м; приміщення № 43 площею 30,7 кв.м; приміщення № 44 площею 61,6 кв.м; приміщення № 45 площею 15,3 кв.м; приміщення № 46 площею 15,7 кв.м; приміщення № 47 площею 189,7 кв.м; приміщення № 48 площею 14,2 кв.м; приміщення № 49 площею 957,5 кв.м; приміщення № 50 площею 14,3 кв.м; приміщення № 51 площею 14,5 кв.м; приміщення № 52 площею 14,5 кв.м; приміщення № 53 площею 14,6 кв.м; приміщення № 54 площею 271,3 кв.м; приміщення № 55 площею 11,9 кв.м; приміщення № 56 площею 12,8 кв.м; приміщення № 57 площею 11,5 кв.м; приміщення № 58 площею 12,7 кв.м; приміщення № 59 площею 25,3 кв.м, а всього по І поверху - 4 896,9 кв.м. Право власності ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант -М» на частку 4/100 майна зареєстровано у Комунальному підприємстві Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», про що видано Реєстраційне посвідчення № 003781 від 16.12.2005 та внесено запис в реєстрову книгу за № д. 1з - 216 за реєстровим № 204-з. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - [NUMBER], що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №67289774 від 05.09.2016. Згідно з Договором 25/11-2КП купівлі-продажу нежилих приміщень від 02.12.2005 ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» отримав у власність 2/100 частин нежилого приміщення корпусу № 21 в літері А загальною площею 2 473,20 кв.м, розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з таких приміщень: підвал - приміщення № 3 (приміщення 1 площею 2.6 кв.м; приміщення 2 площею 26,2 кв.м; приміщення 3 площею 33,2 кв.м; приміщення 4 площею 22.2 кв.м; приміщення 5 площею 2.5 кв.м; приміщення 6 площею 6,6 кв.м; приміщення 7 площею 8.4 кв.м; приміщення 8 площею 12,0 кв.м; приміщення 9 площею 1.8 кв.м; приміщення 10 площею 1,9 кв.м; приміщення 11 площею 1,6 кв.м; приміщення 12 площею 1,6 кв.м; приміщення 13 площею 2,0 кв.м; приміщення 14 площею 1,8 кв.м; приміщення 15 площею 14,7 кв.м; приміщення 15а площею 10.6 кв.м; приміщення 16 площею 31,7 кв.м; приміщення 17 площею 32,4 кв.м; приміщення 18 площею 32,2 кв.м; приміщення 19 площею 11,6 кв.м; приміщення 20 площею 7,6 кв.м; приміщення 21 площею 13,0 кв.м; приміщення 22 площею 11,3 кв.м; приміщення 23 площею 1,6 кв.м; приміщення 24 площею 1,9 кв.м; приміщення 25 площею 1.8 кв.м; приміщення 26 площею 1,6 кв.м; приміщення 27 площею 1,8 кв.м; приміщення 28 площею 1,5 кв.м; приміщення 29 площею 31,8 кв.м; приміщення 30 площею 32,4 кв.м; приміщення 31 площею 30,9 кв.м; приміщення 32 площею 59,3 кв.м; приміщення 33 площею 2,4 кв.м; приміщення 34 площею 3,0 кв.м; приміщення 35 площею 6.8 кв.м) приміщення І площею 20,1 кв.м; приміщення II площею 19,7 кв.м, а всього по підвалу - 532,4 кв. м. І поверх - нежилі приміщення № 1 (з № 24 по № 29, № 39, № 40, № 41) площею 177,7 кв.м та нежилі приміщення № 3 (з № 1 по № 32) площею 585,7 кв.м, а всього по І поверху - 763,4 кв.м; ІІ поверх - нежилі приміщення № 3 (з № 1 по № 20) площею 635,9 кв.м; ІІІ поверх - нежилі приміщення з № 1 по № 21 площею 541,5 кв.м. Право власності ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» на частку 2/100 майна зареєстровано у Комунальному підприємстві Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», про що видано Реєстраційне посвідчення № 003782 від 16.12.2005 та внесено запис в реєстрову книгу за № д. 1з - 216 за реєстровим № 204-з. Згідно з Договором 25/11-3КП купівлі-продажу нежилих приміщень від 02.12.2005 позивач отримав у власність 1/100 частин від майнового комплексу нежилого приміщення корпусу № 21 (СКБ) в літері Н загальною площею 1 684,30 кв.м, розташованого за адресою [ADDRESS], що складається з таких приміщень: ІІ поверх - приміщення 1 площею 19,4 кв.м; приміщення 2 площею 14,2 кв.м; приміщення 3 площею 3,0 кв.м; приміщення 4 площею 11,4 кв.м; приміщення 5 площею 3,7 кв.м; приміщення 6 площею 37.3 кв.м; приміщення 7 площею 17,8 кв.м; приміщення 8 площею 18,1 кв.м; приміщення 9 площею 18,2 кв.м; приміщення 10 площею 36,9 кв.м; приміщення 11 площею 37,1 кв.м; приміщення 12 площею 18.8 кв.м; приміщення 13 площею 18.8 кв.м; приміщення 14 площею 36,2 кв.м; приміщення 15 площею 124,8 кв.м; приміщення 16 площею 107,0 кв.м; приміщення 17 площею 266,0 кв.м; приміщення 18 площею 37,5 кв.м; приміщення 19 площею 17.1 кв.м, а всього по II поверху - 843,3 кв.м. ІІІ поверх - приміщення 1 площею 19,4 кв.м; приміщення 2 площею 14,2 кв.м; приміщення 3 площею 3,0 кв.м; приміщення 4 площею 11,4 кв.м; приміщення 5 площею 3,7 кв.м; приміщення 6 площею 17,8 кв.м; приміщення 7 площею 74,9 кв.м; приміщення 8 площею 18.4 кв.м; приміщення 9 площею 55,3 кв.м; приміщення 10 площею 18,7 кв.м; приміщення 11 площею 55,3 кв.м; приміщення 12 площею 124,8 кв.м; приміщення 13 площею 78,1 кв.м; приміщення 14 площею 26.9 кв.м; приміщення 15 площею 52,2 кв.м; приміщення 16 площею 211.6 кв.м; приміщення 17 площею 55,3 кв.м, а всього по ІІІ поверху - 841 кв.м. Право власності ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» на частку 1/100 майна зареєстровано у Комунальному підприємстві Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», про що видано Реєстраційне посвідчення № 003777 від 16.12.2005 та внесено запис в реєстрову книгу за № д. 1з - 217 за реєстровим № 204-з. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - [NUMBER], що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №67289774 від 05.09.2016. Виходячи із умов вищенаведених Договорів, ТОВ «Міжнародний автомобільний холдинг «Атлант-М» є власником часток майна, яке розташоване в майновому комплексі за адресою [ADDRESS]. Власниками інших часток нерухомого майна, відповідно до Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 67289774 від 05.09.2016 та інформації наданої КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (Інформаційна довідка КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» нж-2016 № 1197 від 13.04.2016) є такі особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.С.А.», Публічне акціонерне товариство «Компанія РОСТОК», [PERSON], [PERSON], [PERSON], Публічне акціонерне товариство «БАНК НАРОДНИЙ КАПІТАЛ», [PERSON], Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс-ЕКОПРОЕКТ», гр. Італійської Республіки [PERSON]; Компанія Хедпарад Сервисес (Оверсис) Лимитед. Відповідно до висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, складених фізичною особою-підприємцем [PERSON] (код РНКПО: [NUMBER]) за технічними показниками частка 4/100 майна, частка 1/100 майна та частка 2/100 майна від об'єкта нерухомого майна який розташований за адресою [ADDRESS], мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі. Отже, згідно вищевказаних висновків, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не завдасть шкоди інтересам інших власників часток нерухомого майна, у тому числі, щодо доступу до інших приміщень, які знаходяться у їхній спільній частковій власності. Судом також встановлено, що позивачем у період з 08 квітня 2016 року по 18 квітня 2016 року було надіслано відповідачам листи-повідомлення про намір укласти договір з іншими власниками про виділ в натурі часток нерухомого майна. У листі позивач просив з'явитися інших власників часток нерухомого майна - 25 квітня 2016 року об 11 год. 00 хв. до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тишко Ірини Олександрівни, за адресою: 04053, м. Київ, вул. Артема, 21, оф. 106, для укладання договору про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. 25.04.2016 позивачем було отримано повідомлення від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тишко Ірини Олександрівни за вих. № 63/0116 та постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, в якому було зазначено, що жоден з інших власників часток нерухомого майна не з'явився у вказаний час за вказаною адресою для укладання Договору про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, відповідно, укладання та посвідчення такого договору неможливе. Відповідачі, як співвласники спільної часткової власності, на пропозицію позивача про виділення його частки в натурі, належним чином не відреагували, бажання укласти відповідний договір не виявили, погодити його умови або ж вчинити будь-які інші дії, що свідчили б про намір укласти відповідний правочин, не вчинили. Відповідно, такими діями чинять перешкоди позивачу у реалізації його права на повноцінне володіння та розпорядження належним йому на праві спільної часткової власності майном, як визначено в ч. 1 ст. 364 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, між іншим, може бути визнання права, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності. Зміст права власності, яке полягає у володінні, користуванні та розпорядженні майном, визначено у ст. 317 ЦК України. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Це означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2 ст. 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності надане у користування та володіння кожному співвласнику у межах їхньої частки. Частинами 1,2 ст. 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого фізичною особою-підприємцем [PERSON] (код РНКПО: [NUMBER]), «За технічними показниками частка 4/100 майна, частка 1/100 майна та частка 2/100 майна від об'єкта нерухомого майна які розташований за адресою: [ADDRESS], мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі». Враховуючи встановлені та викладені вище обставини, те, що відповідачі у справі, які є співвласниками спільної часткової власності, на пропозицію позивача про виділення його частки в натурі в належний спосіб не відреагували, будь-яких дій, що свідчили б про намір укласти правочин щодо поділу спільної часткової власності в натурі не вчинили, що унеможливлює досягнення домовленостей між ними щодо укладення такого договору, чим позивачу чиняться перешкоди у реалізації його права на повноцінне володіння та розпорядження належним йому на праві власності майном, суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог та їх задоволення.

Outcome: approved