Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-15 00:00:00

03.08.2015 року позивачка [PERSON] звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул.Новоселів,22 в селі Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області. В належному їй будинку зареєстрований [PERSON], який не є членом її сім'ї. У зв'язку із тим, що відповідач не проживає за вище вказаною адресою з грудня 2014 року, участі у витратах на утримання будинку не приймає, комунальних платежів не сплачує, позивачка просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Представник позивачки в судове засідання не з'явився, однак направив на адресу суду заяву про підтримання позову та розгляду справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за місцем своєї реєстрації, причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалив розглянути справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Так, судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул.Новоселів,22 в селі Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області. Відповідно до довідки від 30.07.2015 року за вих.№ 972, виданої виконавчим комітетом Кир'яківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, за цією ж адресою зареєстрований відповідач [PERSON], але за місцем реєстрації не проживає з грудня 2014 року по теперішній час (а.с.12). З акту обстеження умов проживання складеного представниками Кир'яківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області вбачається, що станом на 30.07.2015 року відповідач фактично не проживає у вищезазначеному житловому приміщенні (а.с.9). Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому приміщенні з 2014 року, тобто понад один рік, підстав для продовження терміну зберігання за ним права користування спірним житловим приміщенням, передбачених ст.71 ЖК України немає, його особистих речей в спірному житловому приміщенні немає теж, участі в оплаті комунальних послуг відповідач не приймає, що свідчить про втрату ним інтересу до спірного житлового приміщення, як до свого постійного місця проживання, тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Із змісту ст.72 ЖК України вбачається, що суд може визнати особу такою. що втратила право користування житловим приміщенням, якщо така особа була відсутня за місцем свого проживання понад шість місяців без поважних причин. За таких обставин суд вважає за необхідне відповідача визнати таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: вул.Новоселів,22 в селі Кир'яківка Миколаївського району Миколаївської області.

Outcome: approved