Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-24 00:00:00

03.06.2015 р. позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи: [PERSON] рада Харківського району Харківської області та інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській,про встановлення факту прийняття спадщини [PERSON] після смерті матері [PERSON], визнання за [PERSON], право забудовника на ? частини новозбудованого будинку літ. А-1 № 11 по вул. Радянській у м. Південне Харківського району Харківської області після [PERSON], померлої 07.06.2002 р. з правом вводу в експлуатацію. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] зазначає, що 07.06.2002 р. померла його мати [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина. Спадковою масою є ? частини домоволодіння №11 по вул. Радянській у м. Південне, з прибудинковими будівлями, які належали померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, ? частина вказаного домоволодіння з прибудинковими будівлями належить позивачу, [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Зареєстрований в КП «ХРБТІ» будинок знесено. На земельній ділянці зведено новий житловий будинок, будівництво якого дозволено було [PERSON] та [PERSON], як власникам, на підставі Рішення виконкому [PERSON] ради від 14.07.1977 р. № 389. Висновком матеріалів обстеження, які виконані КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2009 р. вказано, що закінчений будівництвом буд. літ. А-1 по вул. Радянській у м. Південне відповідає вимогам щодо житлових будинків згідно ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». В експлуатацію будинок не прийнятий, право власності на нього не оформлене. Після звернення [PERSON]до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, позивач отримав відповідь нотаріуса про те, що нотаріус не має можливості оформити спадщину, у звязку з відсутністю правовстановлювальних документів на будинок з відповідною частиною надвірних будівель. Після звернення до компетентних органів з питання оформлення будинку та прийняття його в експлуатацію, позивачу, було відмовлено та рекомендовано вирішити питання в суді. Заявою від 04.09.2015 р. позивач змінив позовні вимоги та просив визнати, що [PERSON], померлій 07.06.2002 р., належало право забудовника будинку літ. А-1 за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Радянська, буд. 11. В судове засідання позивач зявився, позов з урахуванням змін, підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, з підстав зазначених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання зявилась, подала до суду заяву, в якій визнає позовні вимоги позивача в повному обсязі (а.с. 100). Представник відповідача - виконкому [PERSON] ради Харківського району Харківської області, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі (а.с. 93). Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, до суду не зявився про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив (а.с. 90). Суд, заслухавши позивача, дослідивши наявні у справі докази, встановив факти і відповідні їм правовідносини, дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Під час розгляду справи судом встановлено, що 07.06.2002 р. померла мати позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (серія 1-ВЛ № 341579), виданим [PERSON] радою Харківського району Харківської області 10.06.2002 р. (а.с. 10). Спадковою масою є ? частини домоволодіння № 11 по вул. Радянській у м. Південне, з прибудинковими будівлями, які належали померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого 1 ДНК Харківського району 22.07.1976 р., р. №3517 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1 ДНК Харківського району 22.07.1976 р., р. №3519. (а.с 20-21). Позивачу [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1 ДНК Харківського району 22.07.1976 р. №3519 належить ? частина вказаного домоволодіння з прибудинковими будівлями. (а.с. 35). Перша державна нотаріальна контора повідомила, що після [PERSON], 07.06.2002 р., яка мешкала за адресою: Харківська область Харківський район м. Південне, вул. Радянська, буд. 11, з заявами про прийняття спадщини, згідно заповіту, посвідченого 16.11.1990 р. виконкомом [PERSON] народних депутатів Харківського району Харківської області, за реєстром № 70, на протязі шестимісячного строку звернувся лише [PERSON]. Про відмову про прийняття спадщини на користь сина померлої [PERSON] на протязі шестимісячного строку звернулась дочка померлої [PERSON]. Заяви від інших спадкоємців не надходили. Свідоцтв про право на спадщину держконтора не надавала. (а.с. 103). Зареєстрований в КП «ХРБТІ» будинок знесено. На земельній ділянці зведено новий житловий будинок, будівництво якого було дозволено [PERSON] та [PERSON], як власникам, на підставі Рішення виконкому [PERSON] ради від 14.07.1977 р. № 389. В експлуатацію будинок не прийнятий, право власності на нього не оформлене. (а.с. 29) Згідно довідки КП «ХРБТІ» від 25.05.2015 р. на земельній ділянці площею 0,12 га, яка надавалась батьку позивача [PERSON] рішенням виконкому Південно-селищної ради депутатів трудящих від 02.06.1949 р., № 9, за адресою селище Південне, вул. Радянська № 3 (на теперішній час адреса - м. Південне, вул. Радянська №11) під індивідуальне будівництво та укладено договір на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідчений державним нотаріусом Мерефянської районної нотаріальної контори Харківської області 10.12.1949 р., р.№ 6253/20. (а.с. 23-28). Рішенням Виконкому [PERSON] депутатів трудящих №389 від 14.07.1977 р. гр. [PERSON] та [PERSON] було дозволено перебудувати житловий будинок по типовому проекту, а старий житловий будинок знести. (а.с. 29). Новий житловий будинок літ «А-1», загальною площею 75,00 кв.м., житловою 49,60 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, який дозволено зберегти Рішенням виконкому [PERSON] ради від 10.11.2009 р. № 262, був збудований, та зареєстрований в бюро технічної інвентаризації. (а.с. 29, 49). Матеріали обстеження закінчених будівництвом житлового будинку: А-1 господарських будівель і споруд, розташованих на садибі № 11 по вул. Радянській в м. Південне, виконані КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2009 р. мають всі документи та висновки. Висновки матеріалів обстеження вказують на те, що закінчений будівництвом буд. літ.А-1 по вул. Радянській у м. Південне відповідає вимогам щодо житлових будинків згідно ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». (а.с. 30-54). Після звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, позивач [PERSON] отримав відповідь нотаріуса про те, що нотаріус не має можливості оформити спадщину, у звязку з відсутністю право встановлювальних документів на новостворену спадкову частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. (а.с. 22). Земля на якій збудовано новий будинок не приватизована. Будинок літ.А-1 придатний до проживання,є закінченим будівництвом. Умови набуття забудовником права власності на побудоване житло чи інші споруди передбачені ст. 331 ЦК України, яка повязує виникнення такого права із завершенням будівництва, введенням його в експлуатацію та державною реєстрацією права власності компетентним державним органом. В Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22 лютого 2012 року вказано: «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Позовні вимоги узгоджуються з положеннями ст. 1218 ЦК України, якими передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. З наведеного вбачається, що обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт; право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved