Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-22 00:00:00

04.06.2018 року [PERSON] звернулась в суд з даним позовом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 01.05.1982 року між нею та [PERSON] було укладено шлюб. За час шлюбу в них народився син - [PERSON]. Відповідно до витягів з погосподарської книги №10 за 1991 -1993 рр., житловий будинок №36 по вул. Механізаторів у с. Маньків, Локачинського району Волинської області належить [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 21.11.2006 року шлюб між нею та [PERSON] було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу від 24.07.2015 р. На момент розірвання шлюбу та на даний час [PERSON] в зазначеному будинку не проживає. 25.05.2015 року помер їх з відповідачем син [PERSON]. 07 листопада 2017 року рішенням Локачинського районного суду Волинської області визнано за [PERSON] право власності на 1/15 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Механізаторів, 36 у с. Маньків, Локачинського району Волинської області, в порядку спадкування за законом після смерті сина - [PERSON], який помер 25.05.2015 року. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.12.2017 року, за нею зареєстровано право власності на 1/15 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Механізаторів, 36 у с. Маньків, Локачинського району Волинської області. З метою оформлення права власності на 1/3 частки в зазначеному житловому будинку та приватизації земельної ділянки, на якій розташований належний їй на праві спільної часткової власності житловий будинок, вона звернулась до Холопичівської сільської ради. 01.02.2018 року листом Холопичівської сільської ради №К-1 їй було повідомлено, що згідно з рішенням сесії №14 від 07.10.1993 року, земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування даного житлового будинку була передана у власність її колишньому чоловікові [PERSON]. 05.03.2018 року нею було отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована у с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область, зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: 47672742 видане 16.11.2015р., державним реєстратором реєстраційної служби Локачинського районного управління юстиції [PERSON] Відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована у с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область, на земельній ділянці, яка належить [PERSON], розташований житловий будинок №36 з надвірними будівлями та спорудами, вул. Механізаторів, у с. Маньків, Локачинського району Волинської області, який належить їй на праві спільної часткової власності, згідно з витягом з державного реєстру та право на який я маю на підставі витягів з погосподарської книги. Вважає, що прийняте рішення Холопичівської сільської ради Локачинського району від 07.10.1993 року № 14 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер: 47672742 видане 16.11.2015р. прийняті в порушення вимогам чинного законодавства та порушують її право, як співвласника житлового будинку, на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. Просить визнати недійсним рішення Холопичівської сільської ради Локачинського району від 07.10.1993 року № 14, в частині передачі безкоштовно у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,25 га, для обслуговування житлового будинку, що розташована у с. Маньків, вул. Механізаторів, Локачинський район, Волинська область. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер: 47672742 видане 16.11.2015р. на земельну ділянку, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована в с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область, видане державним реєстратором реєстраційної служби Локачинського районного управління юстиції [PERSON]. Скасувати запис про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, права власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована у с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область. Позивач подала заяву відповідно до якої просить розгляд справи проводити без її участі. Позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити. Відповідачі також подали заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнали повністю. Не заперечують щодо задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши та оцінивши представлені у справі докази в їх сукупності, судом встановлено наступне. Відповідно до вимог ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. 01.05.1982 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб. За час шлюбу в них народився син - [PERSON]. Відповідно до витягів з погосподарської книги №10 за 1991 -1993 рр., житловий будинок №36 по вул. Механізаторів у с. Маньків, Локачинського району Волинської області належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 8). 21.11.2006 року шлюб між нею та [PERSON] було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу від 24.07.2015 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 6). 25.05.2015 року помер їх з відповідачем син [PERSON]. 07 листопада 2017 року рішенням Локачинського районного суду Волинської області визнано за [PERSON] право власності на 1/15 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Механізаторів, 36 у с. Маньків, Локачинського району Волинської області, в порядку спадкування за законом після смерті сина - [PERSON], який помер 25.05.2015 року (а.с. 9,10). Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.12.2017 року, за нею зареєстровано право власності на 1/15 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Механізаторів, 36 у с. Маньків, Локачинського району Волинської області (а.с. 11). З метою оформлення права власності на 1/3 частки в зазначеному житловому будинку та приватизації земельної ділянки, на якій розташований належний їй на праві спільної часткової власності житловий будинок, позивач звернулась до Холопичівської сільської ради. 01.02.2018 року листом Холопичівської сільської ради №К-1 їй було повідомлено, що згідно з рішенням сесії №14 від 07.10.1993 року, земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування даного житлового будинку була передана у власність її колишньому чоловікові [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована у с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область, зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: 47672742 видане 16.11.2015р., державним реєстратором реєстраційної служби Локачинського районного управління юстиції [PERSON]. Відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована у с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область, на земельній ділянці, яка належить [PERSON], розташований житловий будинок №36 з надвірними будівлями та спорудами, вул. Механізаторів, у с. Маньків, Локачинського району Волинської області, який належить їй на праві спільної часткової власності, згідно з витягом з державного реєстру та право на який вона має на підставі витягів з погосподарської книги (а.с. 12- 14). Частиною другою статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України (в редакції від 18.12.1990 року) передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Як передбачено ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції від 18.12.1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України (в діючій редакції) також передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Крім того, відповідно п. в) ч.2 ст. 89 Земельного кодексу України (в діючій редакції) у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: в) співвласників жилого будинку. Як роз'яснено в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до витягів з погосподарської книги №10 за 1991 -1993 рр., житловий будинок №36 по вул. Механізаторів у с. Маньків, Локачинського району Волинської області належить [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Таким чином, на момент прийняття оскаржуваного рішення Холопичівської сільської ради про передачу у власність відповідачу земельної ділянки, житловий будинок №36 по вул. Механізаторів в с. Маньків, Локачинського району Волинської області на якій він розміщений, належав [PERSON], [PERSON], [PERSON]. За таких обставин, враховуючи вимоги ст. 30 ЗК України (від 18.12.1990р.) передача у власність чи користування земельної ділянки на якій розташований житловий будинок, здійснюється у спільну власність чи користування, який належить трьом співвласникам, в даному випадку [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Однак,\~як вбачається\~з виписки\~з рішення\~Холопичівської сільської\~ради від\~07.10.1993р.\~та довідки\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно,\~відповідно до\~якої право\~власності на\~земельну ділянку\~площею 0,25\~га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0722485800:03:000:0534, що розташована у с. Маньків, вулиця Механізаторів, Локачинський район, Волинська область, зареєстровано за [PERSON] (а.с. 15). Таким чином, Холопичівська сільська рада передала у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій на момент прийняття оскаржуваного рішення був та є розміщений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, співвласниками, якого були крім відповідача [PERSON] - [PERSON] та її син [PERSON] Такими діями, Холопичівською сільською радою було порушено вимоги ст. 30 ЗК України (від 18.12.1990р.), яким чітко передбачено набуття такої земельної ділянки, всіма співвласниками житлового будинку. Згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. На підставі ст. 377 ЦК України, з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розміщені на земельній ділянці, наданій у користування до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ст. 386 ЦК України, ст. 48 Закону України Про власність власник (землекористувач) має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. На даний час, позивач позбавлена можливості оформити право власності на належну їй частку в даному житловому будинку, який збудований до 5 серпня 1992 року, на підставі витягів з погосподарської книги, у зв'язку з тим, що земельна ділянка під будинком належить відповідачу в цілому. Таким чином враховуючи, що підставою для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер: 47672742 від 16.11.2015р. було рішення Холопичівської сільської ради від 07.10.1993р. №14, яке є протиправним, тому зазначене свідоцтво, яке є похідним від зазначеного рішення сільської ради, підлягає скасуванню. Разом з тим, відповідачі не заперечують щодо скасування вищезазначених правовстановлюючих документів. Згідно зі ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обгрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. У зв'язку з визнанням відповідачами позову на підставі ч.1 ст.142 ЦПК України позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 1057,20 грн. Решту судових витрат в сумі 1057,20 грн., слід стягнути солідарно з відповідачів в користь позивача по 528,6 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved