Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-02 00:00:00

03 січня 1991 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу придбала житловий будинок по [ADDRESS] . Однак, у тексті договору купівлі-продажу, що посвідчений державним нотаріусом Мурованокуриловецької державної нотаріальної контори Шаповал В.П., її прізвище зазначено як [PERSON] . 19 березня 2019 року [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на не нерухоме майно Мурованокуриловецької РДА із заявою про державну реєстрацію прав та обтяжень на житловий будинок по [ADDRESS] , однак, рішенням № 46105000 від 22 березня 2019 року їй відмовлено у такій реєстрації у зв`язку із неможливістю встановити підстави набуття права власності на будинок. Внести виправлення в документ заявник не має можливості через припинення юридичної особи, що була стороною Договору купівлі-продажу. За захистом своїх інтересів [PERSON] з відповідною заявою звернулася до суду. Заявник [PERSON] у судове засідання не з`явилася, але подала заяву, у якій просила встановити факт та розглядати справу без неї (а.с. 28). Заінтересована особа - представник Мурованокуриловецької селищної ради у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву (а.с. 27), у якій заяву [PERSON] визнала та просила слухати справу за відсутності представника селищної ради. На підставі п. 3 ч. 1 ст. 43 та ч. 3 ст. 211 ЦПК України судом ухвалено про розгляд справи за відсутності заявника та заінтересованої особи. Розглянувши справу в судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що заяву слід задовольнити, виходячи з наступного: Прізвище, ім`я та по батькові заявника правильно пишеться « [PERSON] », що підтверджується паспортом № [NUMBER] , виданим 02.01.2018 року (а.с. 6). Згідно довідки виконавчого комітету Мурованокуриловецької селищної ради від 08.12.2017 року (а.с. 7) [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Як слідує із рішення виконавчого комітету Мурованокуриловецької селищної ради № 209 від 20.12.1990 (а.с. 12), було схвалено рішення зборів колективу плодоконсервного заводу № 12 від 18.12.1990 про продаж [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] . 23 грудня 1990 року було проведено обстеження житлового будинку [ADDRESS] для його продажу працівнику [PERSON] (а.с. 11). 28 грудня 1990 року [PERSON] оплатила вартість житлового будинку [ADDRESS] та послуги з реєстрації права власності на цей будинок (а.с. 13), а 10 січня 1991 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] (зворот а.с. 9, а.с. 14). 23 червня 2001 року [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю площею 0,0815 га для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 10). Відповідно до рішення № 901 від 11 грудня 2014 року 45 сесії 6 скликання Мурованокуриловецької селищної ради (а.с. 21) [ADDRESS] на [ADDRESS] . В той же час, як вбачається із Договору купівлі-продажу, посвідченого 03 січня 1990 року державним нотаріусом Мурованокуриловецької державної нотаріальної контори Шаповал В.П. та зареєстровано в реєстрі за № 3 (а.с. 8-9), стороною договору як покупець житлового будинку [ADDRESS] зазначена [PERSON] . Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУ 22.02.2012 № 296/5, нотаріус може самостійно вчинити виправлення у виданому ним документі лише у випадку, коли не потребується присутність сторін. У випадку, коли вноситься фактично зміна сторони договору, то, відповідно до пунктів 7.1. та 7.2. глави 1 розділу П Порядку, сторони договору мають подати нотаріусу договір про його зміну. Таким чином, внесення виправлень у Договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] має бути вчинено за участі сторін договору: Мурованокуриловецького плодоконсервного заводу як продавця та [PERSON] як покупця. Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с. 16-20) стверджується, що СП «Мурованокуриловецький плодоовочеконсервний завод» припинено як юридичну особу. Отже, заявник не може захистити свої інтереси іншим чином, окрім як через суд. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Мурованокуриловецької РДА № 46105000 від 22.03.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с. 15) заявник довела, що встановлення даного факту їй необхідно для державної реєстрації прав та обтяжень на житловий будинок по [ADDRESS] . Перерахованими вище доказам (рішення виконавчого комітету Мурованокуриловецької селищної ради № 209 від 20.12.1990 (а.с. 12), акт обстеження будинку (а.с. 11), державний акт на землю (а.с. 10), квитанція до прибуткового касового ордера (а.с. 13), реєстрація права власності на житловий будинок (а.с. 14)) беззаперечно доведено, що житловий будинок по [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, вчиненого 03 січня 1991 року з продавцем - Мурованокуриловецьким плодоконсервним заводом.

Outcome: approved