Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-16 00:00:00

02 грудня 2018 року [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок загальною площею - 52.3 кв.м., житловою площею - 39.8 кв.м. з господарськими будівлями, що розташована за адресою: [ADDRESS] . За будинок позивачка заплатила кошти в сумі 65000 гривень. Про отримання грошей [PERSON] власноручно написала розписку. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачці гроші, а вона передала їй документи на будинок з господарськими будівлями та прилеглою до будинку земельною ділянкою. Забрала свої речі та віддала позивачці ключі від будинку. Сторони домовилися про нотаріальне оформлення договору купівлі - продажу вищевказаного будинку. Проте, по теперішній час нотаріально оформити правочин не вдалося за станом здоров`я відповідачки. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки про отримання коштів ( а.с. 7 ), копією Зведеного акту ( а.с. 8 ), копією технічного паспорту ( а.с. 9 ), копією Витягу ( а.с. 10 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 11 ). Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved