Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-03 00:00:00

02.07.2019 року [PERSON] звернулася з позовом до суду та просить виділити їй в натурі 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] , наступні приміщення: веранду пл. 7,8 кв. м, коридор пл. 8,3 кв. м, кухню пл. 17,7 кв. м кімнату пл. 22,8 кв. м, кімнату пл. 10,3 кв. м, санітарну кімнату пл.4,3 кв.м., сарай-гараж Б розміром 8,18м. х 6.37 м. 24.09.2019 року [PERSON] надала зустрічну позовну заяву, в якій просить виділити їй в натурі 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] , яка належить їй на підставі договору дарування від 17.04.2012 року, посвідченого Овруцькою державною нотаріальною конторою з приміщеннями, вказаними згідно технічного паспорта, який наявний в матеріалах справи. Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками по 3/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] . Також зазначають, що приміщення будинку та господарські споруди використовуються співвласниками незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування здійснюються сторонами окремо та незалежно один від одного. В судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали. Відповідачі щодо задоволення позовів не заперечують. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності трьох фізичних осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Овруцької міської ради, з яких [PERSON] і [PERSON] належить 3/10 ідеальної частки, що підтверджується копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентарна справа № 3014 ) та інформаційною довідкою №172152399 від 01.07.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Власником 2/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок в [ADDRESS] був [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № [NUMBER] від 03 березня 2007 року, виданим відділом приватизації Овруцької міської ради. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 03 квітня 2015 року. Його спадкоємцем має бути [PERSON] , дочка померлого, але вона по даний час своїх спадкових прав не оформила. Власником інших 2/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок в [ADDRESS] є Овруцька міська рада. Дана частка знаходиться у комунальній власності і цією частиною користуються наймачі - сім`я [PERSON] . Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 31.08.1996 року [PERSON] є власником 3/10 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] , наступні приміщення: веранду пл. 7,8 кв. м, коридор пл. 8,3 кв. м, кухню пл. 17,7 кв. м кімнату пл. 22,8 кв. м, кімнату пл. 10,3 кв. м, санітарну кімнату пл.4,3 кв.м., сарай-гараж Б розміром 8,18м. х 6.37м., що становлять квартиру [NUMBER]Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до договору дарування від 17.04.2012 р., посвідченого Овруцькою державною нотаріальною конторою [PERSON] є власником 3/10 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок в [ADDRESS] , наступні приміщення: кімнати пл. 9,5 кв.м., кімнати пл. 13,4 кв.м., кімнати пл.14,0 кв.м., кухні пл. 9,5 кв.м., ванна кімната пл. 6,6 кв.м., вітальня пл. 8,6 кв. м., веранда пл. 5,3 кв.м., їдальня пл. 8,0 кв.м., що становлять квартиру [NUMBER]Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Як вбачається з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно копій технічного паспорту на житловий будинок , який знаходиться за адресою [ADDRESS] , вбачається, що в житловому будинку користуються приміщеннями: громадянка [PERSON] : кімнатою пл. 9,5 кв.м., кімнатою пл. 13,4 кв.м., кімнатою пл.14,0 кв.м., кухнею пл. 9,5 кв.м., ванною кімнатою пл. 6,6 кв.м., вітальнею пл. 8,6 кв. м., верандою пл. 5,3 кв.м., їдальнею пл. 8,0 кв.м., що становлять квартиру [NUMBER] ; громадянка [PERSON] : верандою пл. 7,8 кв. м, коридором пл. 8,3 кв. м, кухнею пл. 17,7 кв. м кімнатою пл. 22,8 кв. м, кімнатою пл. 10,3 кв. м, санітарною кімнатою пл.4,3 кв.м., сарай-гаражем Б розміром 8,18м. х 6.37м., що становить квартиру [NUMBER]; Овруцька міська рада: верандою пл. 9,7 кв. м., кухнею пл. 8,1 кв. м., кімнатою пл. 8,5 кв. м., кімнатою пл. 14,2 кв. м., що становлять квартиру[NUMBER] ; громадянка [PERSON] : верандою пл. 7,1 кв. м., кухнею пл. 7,4 кв.м., кімнатою пл. 8,9 кв. м., кімнатою пл. 14,0 кв. м., що становлять квартиру [NUMBER] . Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість виділення приміщень, якими користуються [PERSON] та [PERSON] в окрему квартиру [NUMBER] та квартиру [NUMBER]Позивач [PERSON] звільнена від сплати судового збору. Позивач [PERSON] сплатила судовий збір в сумі 768,40 грн.

Outcome: approved