Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

03.12.2014р. позивач звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 02.12.2011р. він придбав у громадянки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та дві присадибні земельні ділянки, що розташовані по [ADDRESS] Між позивачем та [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю зазначеного будинку та відповідно укладений письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку від 02.12.2011 року. Проте, відповідачка [PERSON] день відмовляється виконати свої зобов'язання за договором, від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється, мотивуючи це тим, що всі необхідні документи вона надала. В судове засідання позивач не з'явився, просив провести розгляд даної справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, про що до суду подав відповідну заяву. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце судового розгляду була повідомлена належним чином у встановленому законом порядку, про що в матеріалах справи містяться розписка про вручення повістки (а. с. 42). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Беззаперечно встановлено, що між[PERSON]. та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, при укладенні даного договору між ними були досягнуті та погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку.Встановлено, що предмет договору, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та дві присадибні ділянки, розташовані по [ADDRESS] Погребищенського району Вінницької області та належав [PERSON], що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 14-17) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 20). Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються: - ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; - ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; - п.2 ст.218 ЦК України , якщо правочин , для якого законом встановлена недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення ,зокрема шляхом прийняття виконання, суд може визнати такий договір дійсним. - ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу.При укладенні даного договору між ними були погоджені всі належні умови купівлі- продажу житлового будинку, тому з метою захисту майнових прав позивача необхідно позов задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved