Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

02.07.2014 року [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 14.02.2014 року між нею та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю - продаж будинку [ADDRESS]. При укладенні угоди ними погоджені всі належні умови купівлі - продажу будинку, зокрема вартість будинку, час заселення, сплату за комунальні платежі, оплату за витяг, оплату в рівних частках послуг нотаріуса. На підтвердження вказаного відповідачем особисто була надана розписка, відповідно до якої відповідач отримала кошти в сумі 2000 доларів США у вигляді завдатку. В розписці відповідач зобов'язувалась припинити домовленості з іншими покупцями та підготувати необхідні документи для купівлі - продажу будинку. Написання розписки та передача коштів відбувались в присутності свідка [PERSON], який поставив свій підпис. Крім того, відповідач особисто написала листа з зазначенням місця роботи, своїх електронних адрес, який передала їй. Однак, в подальшому відповідач перестала відповідати на її телефонні дзвінки, в зв'язку з чим вона разом з чоловіком 25.06.2014 року були змушені поїхати до будинку [ADDRESS], де з'ясувалось, що відповідач відмовилася від їхньої домовленості щодо продажу будинку, продавши його іншим людям, які саме заселялись до будинку. Тобто, в подальшому сторона відповідача відмовилась посвідчити договір купівлі - продажу у нотаріуса, не пояснивши з якої причини та відмовилася повернути завдаток у будь - якій сумі. Оскільки вона з відповідачем досягли угоди за всіма суттєвими питаннями щодо виконання зобов'язання з приводу купівлі - продажу будинку, вона зі своєї сторони заплатила завдаток згідно їхньої спільної домовленості, а відповідач прийняла ці кошти, про що особисто написала в розписці та поставила свій підпис, вказавши, що у разі невиконання домовленості зобов'язується повернути кошти в сумі 2000 доларів США у повному обсязі та суму 2000 доларів США за невиконання домовленості, а всього 4000 доларів США, тому вважає що відповідач повинна відшкодувати їй збитки в сумі, яка перевищує вартість завдатку, відповідно до ст. 571 ЦК України. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 14 постанови «Про судове рішення у цивільній справі » від 18 грудня 2009 року, при задоволенні позову про стягнення грошових сум повинні зазначати в резолютивній частині рішення розмір суми, що підлягає стягненню, цифрами і словами у грошовій одиниці України - гривні. У разі пред'явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті, суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в Українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення. За таких обставин вважає, що з відповідача підлягає стягненню сума боргу у розмірі 47 280 грн., що еквівалентно 4000 доларів США ( 2000 доларів США ( сума завдатку ) х 11,82 ( курс НБУ за долар США ) = 23 640 грн.; 23 640 грн. х 2 = 47 280 грн. Просить стягнути з відповідача на її користь сплачений нею завдаток в рахунок порушення відповідачем зобов'язання щодо купівлі - продажу частки будинку в сумі 23 640 грн. та додатково стягнути розмір завдатку в сумі 23 640 грн., а всього 47 280 грн., а також стягнути з відповідача на її користь судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, уточнила, зазначила, що в позовній заяві ставиться питання про стягнення суми боргу в розмірі 47 280 грн., що еквівалентно 4000 доларів США. Враховуючи, що станом на 08.12.2014р. курс НБУ за 1 долар США складає 15,40 грн.,тому сума завдатку становить 30 800 грн. ( 2000 доларів США ( сума завдатку ) х 15,40 ( курс НБУ за 1 долар США ) = 30 800 грн.; 30 800 грн. х 2 = 61 600 грн. Просить стягнути з відповідача на користь позивача сплачений нею завдаток в рахунок порушення відповідачем зобов'язання щодо купівлі - продажу частки будинку в сумі 30 800 грн. та додатково стягнути розмір завдатку в сумі 30 800 грн., а всього 61 600 грн., а також стягнути з відповідача на її користь судові витрати по справі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час і місце слухання справи повідомлялася в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила. Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що представник позивача в судовому засіданні не заперечувала. Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають з наступних підстав. У відповідності до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч.1 ст. 546, ч. 1 ст. 547 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Частиною 1 ст.570 ЦК України передбачено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Згідно ч. 1 ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно розписки від 14 лютого 2014 року [PERSON] 14 лютого 2014 року отримала безпосередньо від гр. [PERSON] грошову суму в розмірі 2 000 доларів США, та зобов'язується виконати умови договору купівлі - продажу будинку за адресою: [ADDRESS], а саме припинити домовленості з іншими покупцями, підготувати необхідні документи для купівлі - продажу будинку. В разі невиконання домовленості [PERSON] зобов'язується повернути кошти в сумі 2 000 доларів США у повному обсязі та суму 2 000 доларів США за невиконання домовленості. Всього сума 4 000 доларів США за невиконання домовленості. Вказану суму в розмірі 2 000 доларів США отримано 14.02.2014 року о 16:32 год. в присутності свідка [PERSON] ( а.с. 5 ). Допитаний в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснив, що позивач являється його племінницею, восени 2013 року вони разом приїздили до відповідача щоб оглянути будинок, а 14 лютого 2014 року [PERSON] та [PERSON] писали розписку про передачу та отримання 2000 доларів США, де він був присутній. Коли саме повинен був оформлятися договір купівлі - продажу він не знає, конкретної дати укладання договору купівлі - продажу він не чув, однак [PERSON] говорила, що потрібно швидше, оскільки вона збирається виїжджати з міста, угода не відбулася, оскільки позивачу не вистачало 2000 або 3000 доларів США. Пізніше, коли позивач приїздила до нього, він дізнався, що відповідач вже продала будинок іншій особі. Судом встановлено, що 17 червня 2014 року відповідач [PERSON] була знята з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 10 ), а 19 червня 2014 року відповідач [PERSON] здійснила продаж житлового будинку [ADDRESS] гр. [PERSON] ( а.с. 41-42 ). Приймаючи до уваги вищевикладене та те, що при написанні розписки сторонами не були погоджені всі їхні зобов'язання та належні умови купівлі - продажу будинку, зокрема дата укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, вартість будинку та коли саме позивач повинна сплатити відповідачу всю суму вартості будинку та враховуючи, що договір купівлі - продажу житлового будинку [ADDRESS] не було укладено саме з вини позивача [PERSON], що було підтверджено показами свідка [PERSON], який був присутній при написанні розписки та передачі грошей, тому в силу ч. 1 ст. 571 ЦК України, кошти у сумі 2000 доларів США, які є завдатком, не підлягають поверненню позивачеві, оскільки як було встановлено у судовому засіданні саме з вини останньої відбулося порушення зобов'язання, тому позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають. У відповідності до вимог Закону України « Про судовий збір » позивачем при подачі позовної заяви було сплачено судовий збір у розмірі 472 грн. 80 коп. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з позивача підлягає стягненню судовий збір на користь держави у розмірі 143 грн. 20 коп. ( 616 грн. - 472 грн. 80 коп. ).

Outcome: approved