Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

04 жовтня 2018 року позивач [PERSON], в інтересах якого діє представник за довіреністю [PERSON], звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням\~ житловим будинком № 12, розташованим по вул. Затишна у м. Балаклія Харківської області. Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначив, що він є власником житлового будинку № 12, розташованого по вул. Затишна у м. Балаклія Харківської області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 09 серпня 2018 року між ним і [PERSON]. Пунктом 6 цього договору було передбачено, що усі зареєстровані особи знімуться з реєстраційного обліку за даною адресою до 09 вересня 2018 року. Однак до цього часу у житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON], який є онуком колишнього власника будинку [PERSON] Відповідач не проживає у будинку за місцем реєстрації близько п'яти років, його місце проживання невідоме. Реєстрація відповідача у зазначеному житловому будинку створює позивачу перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Вищенаведене є підставою для звернення до суду за захистом його прав та інтересів. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, просив задовольнити позовні вимоги. Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання, однак у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав. За загальним правилом частини першої\~статті 223 ЦПК України\~неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку № 12, розташованого по вул. Затишна у м. Балаклія Харківської області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 09 серпня 2018 року між ним і [PERSON], від імені якої діяла [PERSON]. У пункті 6 зазначеного договору було передбачено, що сторони домовились, що усі зареєстровані особи знімуться з реєстраційного обліку за даною адресою до 09 вересня 2018 року (а.с. 8-11). Згідно відповіді відділу з питань реєстрації місця проживання апарату виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 12.10.2018 року на запит суду відповідач [PERSON] зареєстрований у житловому будинку № 12, розташованому по вул. Затишна у м. Балаклія Харківської області (а.с. 17). Відповідно до акту обстеження, складеного 20.06.2018 року депутатом Балаклійської міської ради Харківської області [PERSON] у присутності свідків: [PERSON], [PERSON], відповідач [PERSON] зареєстрований у житловому будинку № 12, розташованому по вул. Затишна у м. Балаклія Харківської області, однак у ньому не проживає (а.с. 13). Згідно наданих суду письмових пояснень [PERSON], відповідач не проживає у житловому будинку № 12, розташованому по вул. Затишна у м. Балаклія Харківської області протягом п'яти років. Згідно ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1\~ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Беручи до уваги, що відповідач, який не є членом сімї позивача, зареєстрований у належному позивачу житловому будинку, однак не проживає у ньому без поважних причин понад чотири роки, чим створює позивачу перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. Згідно ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Як убачається з матеріалів справи, позивачем за подання до суду позовної заяви сплачено 704,80 гривень судового збору (а.с. 1). У зв'язку із задоволенням позову зазначені судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст.\~319,\~321, 383, 391 ЦК України,

Outcome: approved