Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-13 00:00:00

02.06.2016 року КП «Міст» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01.11.2013 р. комунальне підприємство «Міст» (далі - Позивач) та фізична особа- підприємець [PERSON] (далі - Відповідач) уклали Договір №01.11/13 оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська (далі - Договір). У відповідності до умовам Договору позивач здав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину нежилого приміщення площею 83,5 м2 (далі - Майно) за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Бєляєва, 113. Майно, відповідно до акту прийому-передачі від 20.01.2014р., передано в оренду для розміщення фітнес клубу (тренажерного залу) в належному санітарно-технічному стані. Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначається відповідно до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Краматорська, затвердженої рішенням Краматорської міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 2 158,45 грн. (без урахування індексу інфляції та компенсації земельного податку). Відповідно до п.3.5. встановлену п.3.1. Договору орендну плату Орендар перераховує щомісяця, протягом 10 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку та підписання сторонами відповідного щомісячного акту про виконання цього Договору. 31.01.2014р. відповідачу надано рахунок №00/14-043 та акт №0/14-00043 від 31.01.2014р. на суму 2\~320,55 грн. Цей рахунок відповідач сплати у повному обсязі. 28.02.2014р. відповідачу надано рахунок №00/14-0087 та акт №0/14-00087 від 28.02.2014р. на суму 4\~078,22 грн., який сплачений 18.04.2014р. у повному обсязі. 31.03.2014 р. відповідачу надано рахунок №00/14-0140 та акт №0/14-00140 від 31.03.2014р. на суму 3\~343,28 грн., який сплачений 16.05.2014р. у повному обсязі. Рахунки №00/14-0183 від 30.04.2014р. на суму 3 308,15 грн., № 00/14-0265 від 27.06.2014р. на суму 3 454,52 грн., №00/14-0306 від 31.07.2014 від 31.07.2014р. на суму 943,92 грн. та акти №0/14-00182 від 30.04.2014р., №0/14-00265 від 27.06.2014р. відповідачу спрямовані рекомендованим листом з повідомленням 12.04.2016р. ПН 215600426655. 18.06.2014р. відповідачу надано рахунок №00/14-0228 від 30.05.2014р. на суму 3\~265,03 грн. та акт № 0/14-00228, але відповідач цей рахунок не сплатив. 08.07.2014 р. сторони Договору дійшли згоди та уклали угоду про розірвання Договору оренди №01.11/13 від 01.11.2013 р. (акт передачі-приймання від 08.07.2014 р.). У добровільному порядку відповідач не виконує зобовязання за договором, через що станом на 11.05.2016 року утворилась заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за період прострочення виконання зобовязань в сумі 41\~312,97 грн., яка складається з наступного: заборгованість з орендної плати 10\~971,62 грн., сума індексу інфляції 18\~041,41 грн., сума 3% річних 652,91 грн., сума пені за несвоєчасне виконання зобовязання 8\~904,14 грн., штраф у розмірі 25% від суми заборгованості 2\~742,91 грн. Просить стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за кредитом 41\~312,97 грн., судовий збір в сумі 1\~378,00 грн. Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позов підтримує повністю, та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом. Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається. На підставі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний спалити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів встановлений договором або законом. Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата визначається відповідно до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Краматорська, затвердженої рішенням Краматорської міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 2 158,45 грн. (без урахування індексу інфляції та компенсації земельного податку). Відповідно до п.3.5. встановлену п.3.1. Договору орендну плату Орендар перераховує щомісяця, протягом 10 банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку та підписання сторонами відповідного щомісячного акту про виконання цього Договору. Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцем з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен пень прострочення, включаючи день оплати. Згідно з п. 3.7. Договору у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штрафні санкції у розмірі 25% від суми заборгованості. Відповідно до п. 3.9. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обвязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено договір №01.11/13 від 01.11.2013 р. оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Краматорська, відповідно до умов якого позивач здав відповідачу у строкове платне користування частину нежилого приміщення площею 83,5 м2 (далі - Майно) за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Бєляєва, 113, відповідно до акту прийому-передачі від 20.01.2014р. Сторони договору дійшли згоди та 08.07.2014 р. уклали угоду про розірвання Договору оренди №01.11/13 від 01.11.2013 р. (акт передачі-приймання від 08.07.2014 р.). Відповідач умови договору не виконав та допустив виникнення заборгованості, яка станом на 11.05.2016 року утворилась заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції за період прострочення виконання зобовязань в сумі 41\~312,97 грн., яка складається з наступного: заборгованість з орендної плати 10\~971,62 грн., сума індексу інфляції 18\~041,41 грн., сума 3% річних 652,91 грн., сума пені за несвоєчасне виконання зобовязання 8\~904,14 грн., штраф у розмірі 25% від суми заборгованості 2\~742,91 грн. З огляду на викладене, суд, вважає вимоги позивача обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, на користь позивача необхідно стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1\~378,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved