Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-15 00:00:00

04.03.2019 року позивачка [PERSON] звернулася до Новобузького районного суду з цивільним позовом про визнання відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням у будинку [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що являється власником вищевказаного будинку. 05.08.2010 року вона зареєструвала у своєму будинку своїх родичів, відповідачів у справі [PERSON] та [PERSON] і дозволила їм проживати у будинку, доки сама вона перебуватиме на заробітках у Польщі. Проте, прибувши з закордону влітку 2018 року, вона виявила, що будинок та прилегла до нього територія відповідачами занедбані, вона попросила їх покинути власний будинок і проживати в іншому місці. Відтак, 08.08.2018 року відповідачі покинули її будинок та переїхали проживати до іншого населеного пункту - [ADDRESS] , особисті речі відповідачів у будинку відсутні. Протягом відсутності відповідачів, останні комунальні послуги не сплачували, допомогу в утриманні будинку не надавали, хоча залишаються зареєстрованими у її будинку, у зв`язку з чим порушуються права позивачки, як власника будинку. Крім того, наявність реєстрації відповідачів у її будинку, заважає їй оформити субсидію на компенсацію витрат зі сплати комунальних послуг. Зважаючи на те, що відповідачі на її неодноразові усні звернення добровільно знятися з реєстраційного обліку у даному будинку відповідають відмовою за браком часу, коштів та віддаленістю місця проживання, це і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. 07.03.2019 року позов було залишено без руху з підстав не відповідності його вимогам ч. 4 ст. 177 ЦПК України. 26.03.2019 року після усунення недоліків позову провадження по даній справі було відкрито та призначено її до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася, направила до суду письмову заяву про можливість розгляду справи за її відсутності позов підтримала і просила його задовольнити. Не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судові засідання на 18.04.2019 року та 16.05.2019 року не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце слухання справи. Клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду від них не надходило, відзив на позов до суду вони не подали. Тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідачів, суд, зі згоди позивачки, вважає за можливе слухати справу на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Суд, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши додані до неї письмові документи в їх сукупності, приходить до наступного висновку. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу 25.09.2010 року, власником житлового будинку [ADDRESS] , є позивачка [PERSON] (а.с. 8-11). Як вбачається з даних будинкової книги, за порядковими номерами 74 та 77 маються записи про реєстрацію у вищевказаному будинку 03.09.2010 року відповідачки [PERSON] , [INFO] , а 03.07.2015 року - відповідачки [PERSON] , [INFO] , (а.с.12-14). Між тим, з акту обстеження домоволодіння позивачки [PERSON] , складеного 25.02.2019 року ДОП Новобузького ВП ГУНП в Миколаївській області капітаном поліції Самохваловим Ю.Н. з показів свідків [PERSON] та [PERSON] , слідує, що у вказаному житловому будинку відповідачі [PERSON] та [PERSON] припинили проживати з 08.08.2018 року (а.с.15). Як встановлено при судовому розгляді справи відповідачі вибули проживати за іншою адресою. Згідно вимог ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом. За таких обставин, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. У відповідності до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позовних вимог у повному обсязі, з відповідачів також належить стягнути на користь позивачки сплачений нею при зверненні з позовом до суду судовий збір у сумі по 768,40 грн. з кожного.

Outcome: approved