Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-06 00:00:00

03.03.2020 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] , третя особа - Балтська міська рада Одеської області, про скасування рішення державного реєстратора. Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 04.03.2020 року [PERSON] звільнено від сплати судового збору по даній цивільній справі. Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 08.04.2020 року відкрито провадження у справі, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Відзив на позов відповідачка не подала. На обґрунтування вимог позивачка зазначила, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271766 від 03 лютого 2005 року вона є власницею земельної ділянки площею 2,36 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Гербінської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120681500:01:001:0325. Маючи намір передати свою земельну ділянку в оренду, вона звернулася до сектору державної реєстрації юридичного відділу Балтської міської ради Одеської області з метою проведення державної реєстрації земельної ділянки, де їй було відмовлено, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вже було зареєстроване право власності щодо іншої земельної ділянки, але за кадастровим номером 5120681500:01:001:0325, ідентичним земельній ділянці, належній їй. На звернення [PERSON] , відділ у Балтському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області у своєму листі від 11.10.2019 року за № 69/33-19 повідомив про те, що належній їй на праві власності земельній ділянці площею 2,36 га, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271766 був присвоєний кадастровий номер 5120681500:01:001:0325, а земельній ділянці площею 2,3586 га, належній на праві власності [PERSON] згідно Державного акту на праві власності на земельну ділянку серії ЯА № 271765, присвоєно кадастровий номер 5120681500:01:001:0325. Проте, відповідно даних державного земельного кадастру відомості щодо земельної ділянки громадянки [PERSON] внесено за кадастровим номером 5120681500:01:001:0324, який є вірним, тобто відбувся дублювання кадастрових номерів на паперових носіях. Виникла технічна помилка під час записів кадастрових номерів у Державних актах на право власності на земельні ділянки серії ЯА № 271766 від 03 лютого 2005 року та серії ЯА № 271765 від 03 лютого 2005 року, що не залежала від волі самої позивачки призвела до того, що 15 вересня 2016 року державний реєстратор сектору реєстрації юридичного відділу Балтської міської ради Одеської області Стерницький С.Ф. виніс рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31401100, яким за [PERSON] було зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 2,36 га, кадастровий номер 5120681500:01:001:0325, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, чим порушив законне право [PERSON] щодо користування, розпорядження та володіння земельною ділянкою, належної їй на праві приватної власності. Враховуючи наведене вважає, що рішення державного реєстратора сектору реєстрації юридичного відділу Балтської міської ради Одеської області Стерницького С.Ф. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 вересня 2016 року, індексний номер 31401100, яким за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 2,36 га, кадастровий номер 5120681500:01:001:0325, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва підлягає скасуванню та просила припинити право власності на земельну ділянку із закріпленим кадастровим номером 5120681500:01:001:0325, номер запису про право власності 16400855 площею 2,36 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Гербінської сільської ради Балтського району Одеської області, належної [PERSON] на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271765 від 03.02.2005 року. Позивачка та її представник в судове засідання не з?явилися, проте надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання відповідачка не з`явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнає в повному обсязі, проти винесення рішення під час проведення підготовчого судового засідання, не заперечує. В силу ч.4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 2,36 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Гербінської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120681500:01:001:0325. З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.01.2020 року № НВ-0004485782020 вбачається, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271765 від 03 лютого 2005 року, за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5120681500:01:001:0324, загальною площею 2.3586 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На момент складання Державних актів на право власності на земельні ділянки на серії ЯА № 271766 від 03 лютого 2005 року та серії ЯА № 271765 від 03 лютого 2005 року відбулося дублювання кадастрових номерів земельних ділянок, тобто в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271765 від 03 лютого 2005 року, замість вірного кадастрового номеру 5120681500 :01:001:0324, помилково зазначений 5120681500:01:001:0325. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271765 від 03 лютого 2005 року було повторно зареєстроване право власності на земельну ділянку з помилково зазначеним кадастровим номером 5120681500:01:001:0325, що в свою чергу призвело до виникнення подвійної реєстрації права власності на одну й ту саму земельну ділянку на підставі прийнятого рішення державним реєстратором сектору реєстрації юридичного відділу Балтської міської ради Одеської області Стерницьким С.Ф. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 вересня 2016 року, індексний номер 31401100. В силу ч. 1 ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно приписів ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Враховуючи вищевикладене, зокрема те, що [PERSON] позов визнала повністю згідно положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України та його визнання не порушує прав інших осіб, судом встановлено належність [PERSON] на праві приватної власності земельної ділянки площею 2,36 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Гербінської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120681500:01:001:0325, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271766 від 03 лютого 2005 року. Однак через виникле дублювання кадастрових номерів на паперових носіях призвело до подвійної реєстрації на одну й ту саму земельну ділянку на підставі рішення державного реєстратора сектору реєстрації юридичного відділу Балтської міської ради Одеської області Стерницького С.Ф. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 вересня 2016 року, індексний номер 31401100, яким за [PERSON] було зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 2,36 га, кадастровий номер 5120681500:01:001:0325 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, тобто належну на праві власності [PERSON] , чим у свою чергу було порушено її право як власниці щодо користування, розпорядження та володіння даною земельною ділянкою. За таких обставин дане рішення підлягає скасуванню, а право власності на земельну ділянку із закріпленим кадастровим номером 5120681500:01:001:0325, номер запису про право власності 16400855 площею 2,36 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Гербінської сільської ради Балтського району Одеської області, належної [PERSON] на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 271765 від 03.02.2005 року підлягає припиненню.

Outcome: approved