Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-23 00:00:00

03 квітня 2017 року позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалась на те, що з 2007 року вона проживала разом зі своєю бабусею [PERSON], [INFO], в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], який належав на праві власності [PERSON], яка весь час проживала біля свого сина [PERSON] по [ADDRESS]. В подальшому, починаючи з 16.11.2009 року, вона зареєструвалася за вищевказаною адресою, а також зареєструвала свою бабусю [PERSON], згідно договору піднайому від 16.11.2009 року, на строк до 16.11.2015 року, так як планувала придбати даний житловий будинок. [INFO] [PERSON] померла, залишився спадкоємець померлої син [PERSON], який не претендує на спадкове майно, так як в 2009 році вона придбала будинок у [PERSON] і передала їй грошові кошти в сумі 25000 гривень, про що свідчить розписка від 15.02.2012 року, написана [PERSON] власноруч, але за життя [PERSON] належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку за адресою: [ADDRESS] вона не встигла, так як не вистачало коштів. На сьогоднішній день вона продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно сплачує комунальні послуги за вказаною адресою на протязі 2007-2017 років. Тому, просить суд визнати за нею, [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з літ. «А» житлового будинку, літ. «Б» сарай, літ. «В» сарай, літ. «Г» погріб, №1 огорожа, №2 ворота. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала в повному обсязі заявлені вимоги та вважає їх такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити, обгрунтовуючи позовні вимоги ст.344 ЦК України, згідно якої особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, вказавши, що він заперечень по справі не має, визнає за позивачем [PERSON] право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю, не заперечує проти позовних вимог позивачки [PERSON], підтримує в повному обсязі заявлені вимоги та вважає їх такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні. Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позову, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення, вислухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків, суд вважає, що позовна заява [PERSON], є обґрунтованою і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як пояснили в судовому засіданні в якості свідків [PERSON], [PERSON], які є односельцями та сусідами позивачки, позивачка з початку 2007 року фактично проживає у будинку, який придбала у [PERSON], яка вже декілька років тому померла. Відповідно до копії свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 05.05.2003 року, виданого на основі рішення виконкому Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області від 30.07.1998 року №24, та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 07.05.2003 року домоволодіння по [ADDRESS], реєстраційний номер [NUMBER], належить [PERSON] на праві приватної власності. В матеріалах справи наявна копія розписки [PERSON] від 15.05.2012 року, відповідно до якої вона 16 листопада 2009 року продала гр.[PERSON] , [INFO], житловий будинок за [ADDRESS]. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Великомихайлівському району Великомихайлівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області від 25.06.2015 року, актовий запис №257, [PERSON] померла [INFO]. Відповідно до повідомлення Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 12.05.2017 року №869/01-16, наданого на запит суду, спадкова справа щодо майна померлої [INFO] [PERSON] не відкривалась. Спадкоємці до контори не звертались. Згідно довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 13.05.2017 року №86996161 дійсно домоволодіння - будинок [ADDRESS], реєстраційний номер [NUMBER], на праві приватної власності, відповідно до свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 05.05.2003 року, виданого Новопетрівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області, державна реєстрація 07.05.2003 року, належить [PERSON] та відсутні на вказаний об'єкт будь-які обтяження. Факт реєстрації в житловому будинку за зазначеною адресою позивачки підтверджується копією домової книги, витягом №693/02-16 від 16.03.2017 року та довідкою-витягом з по господарської книги №694 від 16.03.2017 року, виданими виконавчим комітетом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, відповідно до яких місце проживання [PERSON], [INFO], зареєстровано 16.11.2009 року. 12.12.2011 року позивачка [PERSON] зареєструвала шлюб з гр.[PERSON], [INFO], прізвище після реєстрації шлюбу - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія [NUMBER], видане виконавчим комітетом Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області 12.12.2011 року. На підставі технічного паспорту житловий будинок за [ADDRESS], складається з обєктів: з літ. «А» житлового будинку, літ. «Б» сарай, літ. «В» сарай, літ. «Г» погріб, №1 огорожа, №2 ворота. За час проживання [PERSON] за свій рахунок обслуговує вказаний будинок, регулярно сплачує платежі за користування електроенергією та земельний податок, що підтверджується копіями відповідних квитанцій. Виходячи з вищевказаного та здійснивши аналіз матеріалів, які надійшли до суду, суд прийшов до висновку, що позивачка тривалий час, більше 10 років, проживала в зазначеному будинку: з початку 2007 року без реєстрації, а з 16.11.2009 року і по теперішній час зареєстрована за зазначеною адресою, отже відкрито, добросовісно на законних підставах належним чином користувалась цим будинком, що свідчить про виконання всіх необхідних елементів набувальної давності, передбаченої у статті 344 ЦК України, тому суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved