Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

02 листопада 2018 року представник позивача [PERSON] звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом, в якому просив визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : [ADDRESS], як за спадкоємцем за законом після померлого [INFO] року її чоловіка - [PERSON], мотивуючи свої вимоги тим, що будинок належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.1990 року, проте зареєстрованим за ним не був, тому позивач після смерті чоловіка позбавлена можливості оформити свої права на будинок, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості на вищевказаний житловий будинок відсутні. В засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши про підтримання позовних вимог. Відповідач - Анисівська сільська рада Чернігівського району та області, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо заявлених позовних вимог не заперечували. Третя особа - Чернігівська районна державна нотаріальна контора, не забезпечили явку свого представника в засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Треті особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, про день та час були повідомлені належним чином, заперечень щодо позову не надали. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Як слідує з положень ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідачем позовні вимог не заперечуються, отже позов визнається, про що надана письмова заява, суд вважає можливим розглянути справу у підготовчому засіданні. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу будинку, посвідченого головою виконавчого комітету Анисівської сільської ради народних депутатів Чернігівського району та області 18 грудня 1990 року, [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці площею 0,25 га присадибних земель колгоспу Імені Герасименка (а.с.22). Договір купівлі-продажу посвідчений у відповідності до вимоги діючого на той час законодавства у сільській раді. За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по [ADDRESS] Чернігівського району Чернігівської області - відсутні (а.с.23). За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області № 341 від 22.05.2018 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] Чернігівського району та області не зареєстровано (а.с.24). Згідно довідок виконкому Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 558 від 24.07.2018 , 886 від 24.10.2018, житловий будинок та земельна ділянка по [ADDRESS] згідно погосподарських книг обліковується за [PERSON] (а.с.27, 29). Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] року, про що 22 січня 2018 року Виконавчим комітетом Анисівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області зроблено актовий запис № 05 (а.с.15). За повідомленням Чернігівської районної державної нотаріальної контори після померлого [PERSON] заведена спадкова справа № 211/2018 та з заявою для прийняття спадщини за законом звернулась дружина спадкодавця [PERSON]. Діти спадкодавця [PERSON], [PERSON], [PERSON] відмовились від їх часток у спадщині на користь своєї матері [PERSON]. [PERSON] частково оформила спадщину після померлого [PERSON], отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.19). Повідомленням державного нотаріуса Чернігівської районної державної нотаріальної контори від 26.07.2018 року [PERSON] роз'яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] оскільки спадкодавець за життя не вчинив жодних дій, які були б спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, не одержав документ, що посвідчує право власності на нього (а.с.21). Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна. У відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. За життя [PERSON] не здійснив державної реєстрації права власності на житловий будинок по [ADDRESS], однак даний будинок згідно повідомлення Анисівської сільської ради по погосподарським книгам обліковується за [PERSON]. [PERSON] є спадкоємцем майна після померлого [PERSON] та позбавлена успадкувати житловий будинок у нотаріальній конторі, отже враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved