Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

02.06.2016 року позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що він є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг в будинку [ADDRESS] на підставі договору №35 про передачу новозбудованого житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом експлуатуючій організації, укладеного між ним та СП « Фірма «Київ-Донбас» 23.12.2005 року. Відповідач є власником житлового приміщення [ADDRESS] 05.11.2010 року між ним та відповідачем було укладено договір №427 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також договір про надання послуг від 05.11.2010 року. Позивач власними та залученими силами і засобами в повному обсязі надав комплекс житлово-комунальних послуг (в тому числі комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території) з експлуатації житлового комплексу та забезпечив відповідні умови користування власним, неподільним та загальним майном у будинку. Внаслідок несвоєчасної оплати за отримані житлово-комунальні послуги : за утримання будинку та прибудинкової території, послуги з опалення, холодного та гарячого водопостачання у відповідача в період з 01.05.2015 року по 28.02.2016 року виникла заборгованість, яка розрахована у відповідності до тарифів, затверджених Київською міською державною адміністрацією, в розмірі 11876 грн 50 коп. Просить стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості в судовому порядку. В судове засідання представник позивача не з`явилась, про день розгляду справи повідомлена належним чином, направила заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про день розгляду справи повідомлявся належним чином. Причина його неявки суду не відома. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до договору №35 про передачу новозбудованого житлового будинку від 23.12.2005 року (а.с.9-10) та на підставі акту передачі житлового комплексу (а.с.22-26) Спільне підприємство фірма «Київ-Донбас» передало позивачу новозбудований житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземними гаражами, що розташований за адресою: [ADDRESS], з метою житлово-комунального обслуговування, експлуатації та балансоутримання будинку. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с.9). 05.11.2010 року між сторонами було укладено договір №427 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також договір про надання послуг від 05.11.2010 року. Згідно розрахунку нарахувань за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS], заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.05.2015 року по 28.02.2016 року становить 11876 грн 55 коп, з яких: -утримання будинку та прибудинкової території - 8373грн 40 коп; -опалення території - 4788 грн 44 коп; -гаряче водопостачання та водовідведення - 2232 грн 88 коп; -холодне водопостачання та водовідведення- 187 грн 60 коп; -додаткові послуги - 5231 грн 40 коп; -внески до резервного фонду - 1571 грн. Оплачені послуги за період з 01.05.2015 року по 28.02.2016 року становлять суму 10508 грн 22 коп. Розрахунок суми заборгованості, наданий позивачем, суд вважає обґрунтованим, оскільки він складений на підставі тарифів на житлово-комунальні послуги, затверджених розпорядженнями КМДА, які на день розгляду справи є чинними. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку, наданого позивачем, інфляційне збільшення заборгованості за період з 01.05.2015 року по 28.02.2016 року становить 439 грн 06 коп, а три відсотки річних за цей же період - 145 грн 92 коп. Крім того, згідно п.5.2 договору про надання послуг від 05.11.2010 року у разі несвоєчасної оплати послуг боржник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Згідно розрахунку, наданого позивачем, сума пені за період з 01.05.2015 року по 28.02.2016 року становить 1037 грн 62 коп. За таких обставин суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, послуг з опалення, холодного та гарячого водопостачання та водовідведення за період з 01.05.2015 року по 28.02.2016 року в сумі 11876 грн 50 коп, інфляційне збільшення суми боргу в розмірі 439 грн 06 коп, 3% річних в сумі 145 грн 92 коп та пеню в розмірі 1037 грн 62 коп. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений останнім судовий збір в розмірі 1378 грн. Враховуючи наведене, та,

Outcome: approved