Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

03.02.2016р. [PERSON] звернулася до Словянського міськрайонного суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] міської ради, третя особа КП «ЖЕК № 7» м. Словянська, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, пояснюючи свої вимоги наступним: з 01.12.2015р. він є власником 51/100 часток секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів (зараз Торська), буд. № 53А. Співвласниками інших часток нерухомого майна є [PERSON], якій належить 13/100 часток спільного нерухомого майна та [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON], яким належить також 13/100 часток спільного нерухомого майна. Право власності на іншу частину спільного майна не зареєстровано. З метою встановлення можливості виділення в 1/1 частку належного йому майна він звернувся до Донецького НДІ судових експертиз МЮ України та отримав висновок експертного будівельно-технічного дослідження № 706 від 25.12.2015р. щодо можливості виділу частини нерухомого майна, з якого слідує, що таке виділення є можливим, при цьому експерт зазначив, що з точки зору технічних норм і правил є технічна можливість виділу в натурі 1/1 частки вбудованих приміщень першого поверху першої секції, в будівлі гуртожитку, загальною площею 97,07 м2, що становить 51/100 частки від загальної площі 202,5 м2, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А, а приміщення, які можуть бути виділені в натурі, задовольнять вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм і є придатними для експлуатації. Просив суд виділити йому у власність в натурі цілу ідеальну частку, а саме 1/1 частку вбудованих житлових та нежитлових приміщень першого поверху першої секції, в будинку гуртожитку, загальною площею 97,07м2, житловою площею 85,2 м2, від загальної площі 202,5м2, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів (зараз Торська), буд. 53А та припинити його право спільної часткової власності на 51/100 частки житлових та нежитлових приміщень першого поверху секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Комунарів (зараз вулиця Торська), будинок 53А, яка складалася з кімнат 5, 6, 7, 8. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, кожний з них надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягаючи на задоволені позову. Представник відповідача [PERSON] міської ради до суду не зявився, але від [PERSON] міського голови до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача та про відсутність заперечень проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] до суду не зявилася, надала заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутністю. Відповідач [PERSON] до суду не зявилася, також надала заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутністю. Представник третьої особи КП «ЖЕК № 7» м. Словянська також до суду не зявився, від начальника КП «ЖЕК № 7» м. Словянська до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутністю представника КП «ЖЕК № 7» м. Словянська та про визнання позову. Розглядаючи справу суд виходив з наступного: Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. [PERSON] є власником 51/100 часток секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів (зараз Торська), буд. № 53А. (а.с. 8-11). З висновку № 706 експертного будівельно-технічного дослідження щодо можливості виділу частини нерухомого майна від 26.12.2015р. слідує, що у частині обємно-планувального рішення приміщення, які виділяються в натурі задовольняють вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм; виділені приміщення в натурі придатні для експлуатації; з точки зору технічних норм і правил є технічна можливість виділу в натурі 1/1 частки вбудованих приміщень першого поверху першої секції будівлі гуртожитку, загальною площею 97,07 м2, що становить 51/100 частки від загальної площі 202,5 м2, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А (а.с. 12-14). Зі звіту про оцінку майна від 27.01.2016р. слідує, що вартість 51/100 частки секції у гуртожитку, яку складають кімнати №№5-8 за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А, секція № 1 становить 100494,00 грн. (а.с. 23-29). Загальна площа секції № 1 за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А становить 202,5 м2 (а.с. 30). З довідки КП БТІ м. Словянська про уточнення ідеальних часток в праві загальної власності на кімнати у блоці (секції) гуртожитку слідує наступне: кімнати № 5-8, розташовані по вул. Торська (колишня Комунарів) № 53А в м. Словянську і частка блоку (секції) № 1 складаються з: ●кімнати № 5 житловою площею 10,8 м2, коморою 0,9 м2, ●кімнати № 6 житловою площею 10,8 м2, коморою 0,9 м2, ●кімнати № 7 житловою площею 10,7 м2, коморою 0,9 м2, ●кімнати № 8 житловою площею 11,1 м2, коморою 0,9 м2, загальною площею 47,0 м2, у т. ч. житловою 43,4 м2, підсобною 3,6м2, ●та частка загальної допоміжної площі 56,2м2, що складає 51/100 часток від блоку (секції) (а,с. 56). Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державної реєстрації. Таким чином, позовні вимоги [PERSON], який є власником 51/100 частки нерухомого майна, яке знаходиться у спільній власності, про виділення в натурі цього нерухомого майна, підлягають задоволенню у повному обсязі, так. як виділення цього майна в натурі не порушує прав та свобод інших осіб, в тому числі і співвласників, майно, яке виділяється, відповідає технічним та санітарним нормам. Разом з тим суд приходить до висновку про те, що під час складання експертного висновку № 706 експертного будівельно-технічного дослідження щодо можливості виділу частини нерухомого майна від 26.12.2015р. була припущена математична помилка стосовно того, скільки дорівнює 51/100 часток від 202,5 цілого: не 97,07 м2, а 103,2 м2,що також відповідає інформації із «КП БТІ» м. Словянська: 51х100:202,5 = 103,2 м2. Також з інформації «КП БТІ» м. Словянська про уточнення ідеальних часток в праві загальної власності слідує більш точний перелік та розмір приміщень, які виділяються зі спільного майна, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог і виділення [PERSON] нерухомого майна саме за тими найменуваннями та розмірами, як зазначене в довідці «КП БТІ» м. Словянська Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, так, як визнання відповідачами позову і його задоволення судом не суперечить діючому законодавству та не порушує прав інших осіб. У звязку із проведенням декомунізації в Україні назву вулиці «Комунарів» у м. Словянську Донецької області змінено на «Торська».

Outcome: approved