Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-03 00:00:00

04.08.2015 року в суд надійшла заява сільського голови Розгірченської сільської ради, який просить передати у комунальну власність територіальної громади с. Розгірче Стрийського району Львівської області будівлі та споруди незавершені будівництвом, а саме школу незавершену будівництвом 61% готовності, котельню незавершену будівництвом 44% готовності, вбиральню В та очисну соруду 1, 2. В обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що Розгірченська сільська рада має намір оформити в комунальну власність територіальної громади с. Розгірче споруди незавершені будівництвом за адресою: вул. Довбуша, 49 с. Розгірче Стрийського району Львівської області. У 1988 року замовнику будівництва яким виступав колгосп «Зоря комунізму» враховуючи рішення виконавчого комітету Стрийської районної ради №194 від 18.08.1988 року на підставі актів відбору ділянок під будівництво школи на 9 класів (108) учнів та очисних споруд для школи, було надано дозвіл на проектування соціально-культурних об'єктів в селах району, а зокрема в с. Розгірче школи і очисних споруд. Згідно розробленої та в цілому погодженої проектної документації у другій половині 1992 року розпочато будівництво комплексу споруд нової школи на 108 учнівських місць. Замовником будівництва діючого об'єкту в подальшому виступало сільськогосподарське підприємство СТзОВ «Україна» як правонаступник попереднього СГ підприємства «Зоря комунізму». Під час будівництва підрядні роботи по спорудженню даних об'єктів виконувало ТзОВ «Агробуд». У кінці 90х років за відсутності коштів будівництво школи було призупинено. Готовність окремих об'єктів на час призупинення робіт становив -60-70%. За період 2000-2010 роки об'єкт незавершеного будівництва враховуючи вплив природних та людських негативних факторів почав втрачати свою цінність, оскільки почав руйнуватись, так як весь час являвся господарською сорудою без балансоутримувача. З метою запобігання продовження руйнування споруд Розгірченською сільською радою у 2012 році Х сесією VI скликання №84 від 30.03.2012 року було прийнято рішення «Про надання згоди на прийняття в комунальну власність незавершеного будівництва нової школи в с. Розгірче» Відповідно до даного рішення Розгірченська сільська рада звернулась до всіх державних та інших установ району про з'ясування питання щодо наявності власника споруд, або причетних до даного будівництва. В результаті чого отримано інформацію про те, що ці споруди незавершеного будівництва являються ніде не зареєстровані, ніде не знаходяться на балансі і являються безгосподарськими, але без юридичного підтвердження безгосподарності. Сільською радою проведені відповідні заходи, щодо реєстрації згідно чинного законодавства України даного об'єкту, як безгосподарського нерухомого майна відповідно до Витягу Серія ЕАУ №807060 від 25.04.2014 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Виходячи з порядку взяття на облік нерухомого майна згідно чинного законодавства 25.04.2014 року минув термін одного року з часу реєстрації безгосподарського майна і за весь цей період на адресу Розгірченської сільської ради не поступало жодної інформації щодо причетності фізичних та юридичних осіб, які матимуть відноршення до даного об'єкту, або будуть претендувати на даний об'єкт, а тому просить позов задоволити. В суді сільський голова М. Маланій заявлені вимоги підтримав та пояснив, що дана будова є незавершеним будівництвом та 15 років ніхто нічого не робить, власника немає, тому просить передати у власність територіальної громади з метою завершення будівництва. Просить заяву задовільнити. Представник зацікавленої особи Кіндракевич Б.Р. заяву підтримав та не заперечив проти задоволення заявлених вимог. Поясненнями сторін, дослідженими доказами по справі доведено, що заявлені вимоги підставні, підлягають до задоволення. Порядок розгляду судом справ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність визначений главою 8 розділу IV Цивільного процесуального кодексу України. Набуття права власності на безхазяйну річ встановлено ст. 335 ЦК України, відповідно до якої безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до положень ст. 269 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України та ст. 269 ЦПК України, органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади є Розгірченська сільська рада Стрийського району Львівської області. У судовому засіданні встановлено, що на території Розгірченської сільської ради знаходиться безхазяйне нерухоме майно, а саме школа незавершена будівництвом 61% готовності, котельня незавершена будівництвом 44 % готовності, убиральня В, очисна споруда 1, 2, що доведено копією технічного паспорту на будівлі та споруди незавершені будівництвом який виготовлено 18.10.2013 року на замовлення Розгірченської сільської ради. 35-42. Реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області на підставі заяви сільського голови Розгірченської сільської ради від 25.04.2014 року прийнято рішення та взято на облік як безхазяйне нерухоме майно - будівлі і споруди незавершені будівництвом, що підтверджується копією відповідного витягу від 25.04.2014 року № 20979913. а.с. 10. У газеті «Рідне поле» від 25.04.2014 року було зроблено оголошення про те, що проводиться реєстрація безгосподарського майна об'єкта незавершеного будівництва - будівлі та споруди незавершені будівництвом на вул. Довбуша, 49 в с. Розгірче Стрийського району. а.с. 18. Згідно копії відповіді Стрийської районної державної адміністрації наданої сільському голові с. Розгірче М. Маланію за №109 від 25.06.2012 року встановлено, що незавершене будівництво школи в с. Розгірче нікому не було передане і напевне набуло статусу безхазяйного. А.с. 14 За даними Стрийського МБТІ на об'єкт нерухомого майна в с. Розгірче Стрийського району Львівської області вул. Довбуша, 49 станом на 31.12.2012 року відомості про власника відсутні. А.с. 16 З копії рішення виконавчого комітету Стрийської районної ради народних депутатів від 18.08.1988 року за № 194 вбачається, що було надано дозвіл на проектування соціально-культурних об'єктів в селах району, а зокрема в с. Розгірче школи і очисних споруд. А.с. 21 Копіями актів відбору ділянок під будівництво школи на 9 класів (108) учнів та очисних споруд для школи у 1988 року замовнику будівництва яким виступав колгосп «Зоря комунізму» враховуючи рішення виконавчого комітету Стрийської районної ради №194 від 18.08.1988 року доведено, що було надано дозвіл на проектування соціально-культурних об'єктів в селах району, а зокрема в с. Розгірче школи і очисних споруд. А.с. 22-23. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що з дня взяття на облік вищевказаного нерухомого майна як безхазяйної нерухомої речі сплило більше одного року, власника вказаного майна не виявлено, а тому є всі підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна до комунальної власності територіальної громади Розгірченської сільської рада Стрийського району Львівської області. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved