Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-30 00:00:00

02 липня 2020 року з вищевказаною позовною заявою до Миргородського міськрайонного суду звернулася [PERSON] . На підтвердження позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2007 року вона є власницею квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі також зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , які не є співвласниками вказаної квартири та не проживають в ній з 14 вересня 2016 року. На даний час наявність реєстрації відповідачів в квартирі обмежує права позивача, що стало підставою для звернення до суду. Ухвалою суду від 31 серпня 2020 року суд вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] є одноособовим власником квартири [ADDRESS] . Її право власності підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25 грудня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 9323 та Витягом з Державного реєстру правочинів (а.с.6-7). За даною адресою зареєстровані, але не проживають [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідками голови будинкового комітету про склад зареєстрованих у житловом приміщенні осіб (а.с.4,5). [PERSON] та [PERSON] не є членом сім`ї власника квартири і були зареєстровані у квартирі [ADDRESS] за згодою попереднього власника квартири - [PERSON] . Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 405 ЦК України, яка регламентує поняття житлового сервітуту колишніх членів сім`ї та підстави збереження житлових прав цих осіб, члени сім`ї власника житла зберігають право на користування цим житлом саме на період, коли зберігається право власності певної особи на це житло. Таким чином, зі змісту правових норм, які регулюють об`єм житлових прав члена сім`ї власника будинку, слідує, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права власності на це майно. Згідно п.1 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідачі внаслідок припинення права власності на квартиру колишнього власника [PERSON] після продажу ним квартири втратили право користування цим житловим приміщенням. Дана правова позиція викладена в постанові Верховного суду України від 04 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14 і відповідно до ч.1 ст.360-7 ЦПК України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні норм права. За місцем реєстрації в квартирі [ADDRESS] відповідачі не проживають, житловим приміщенням не користуються, не несуть витрат, пов`язаних з утриманням квартири в належному технічному стані, не сплачують за житлово-комунальні послуги, в силу того, що власник квартири змінився, позивач, як новий власник квартири, має право вимагати позбавити відповідачів права користування житловим приміщенням, тому, відповідно до ст. 391 ЦК України, [PERSON] та [PERSON] підлягають визнанню такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Суд вважає, що позивач підтвердив належними доказами обставини, викладені у позові. Згідно з ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд,

Outcome: approved