Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

03.12.2018 [PERSON] звернулася в суд з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловою квартирою №35 в будинку №2А по проспекту Перемоги в в місті Нововолинську Волинської області. Вимоги мотивує тим, що вказана квартира належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2011. В вищезазначеній квартирі з 01.08.2013 зареєстроване постійне місце проживання її брата [PERSON], який в спірному житлі не проживає. Відповідач практично відразу після реєстрації свого місця проживання в квартирі не проживав, ніяких особистих речей у спірній квартирі не знаходиться, жодних перешкод йому не чинилось позивачем. [PERSON] добровільно залишив квартиру і не користується нею тривалий час. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в її квартирі. Формальна реєстрація відповідача в квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, обмежує її право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. У судове засідання позивач не зявилася, подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити. Судові витрати просить залишити за позивачем. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності. Не заперечує щодо задоволення позову та ухвалення рішення на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, в суді встановлено, що [PERSON] понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за якою, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Враховуючи визнання позову відповідачем, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що право позивача є порушеним і підлягає судовому захисту шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: проспект Перемоги, 2А/ 35, м.Нововолинськ Волинської області. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved