Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-17 00:00:00

02.12.2020 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування будинком по [ADDRESS] . В судове засідання представник позивачки надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити. Позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що вона являється власницею житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказаний будинок належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 06 серпня 2011 року, посвідченого Цихонею В.А., приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області, реєстр № 5467. Після реєстрації 04 липня 2014 року між [PERSON] - сином позивачки, шлюбу з [PERSON] , остання 16 вересня 2014 року була зареєстрована у будинку, належному позивачці. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 29 серпня 2019 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Позивачка пропонувала відповідачці залишитись проживати разом з нею та онукою в спірному житловому будинку, на що відповідачка відповіла відмовою. Відповідачка не проживає у належному позивачці будинку, не оплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не бере, особистих речей відповідачки в спірному житловому будинку не має, і взагалі вказаним приміщенням не цікавиться, добровільно знятись з реєстрації не бажає, чим порушує право власності позивача. На адресу відповідачки за місцем її реєстрації по [ADDRESS] надходять листи погрозливого характеру з різних установ, про вимогу повернення відповідачкою сум заборгованості, що підтверджується відповідними листами, копії яких додаються до позову. Згідно даних будинкової книги та довідки квартального комітету № 65, у вказаному домоволодінні зареєстровані [PERSON] . [INFO] народженні (власник), [PERSON] , [INFO] (син власника), [PERSON] , [INFO] (невістка власника) та [PERSON] , [INFO] (онука власника). У травні 2019 року відповідачка зібрала свої речі та виїхала з будинку на інше місце проживання і до будинку не поверталася, що підтверджується Актом про не проживання. Відповідачка виїхала з даного будинку, однак з реєстраційного обліку не знялася Особистих речей відповідачки в спірному будинку не має. Крім того, зазначені вище обставини зможуть підтвердити свідки. Оскільки відповідачка не проживає у належному позивачці житловому будинку вже більше року, то вона, у відповідності з ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України може бути визнана такою, що втратила право користування вказаним житлом. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно і належним чином відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзив на позов не подала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка є власником будинку по [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., реєстр № 5467. Згідно копії будинкової книги та довідки квартального комітету, відомо що за даною адресою прописана [PERSON] , [INFO] , колишня невістка позивачки, яка там фактично не проживає з травня 2019 року. Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно із ст.ст. 383, 391 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов`язковою для судів. Відповідно до норм ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, особа може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо без поважних причин не проживає на спірній жилплощі понад встановлені законом строки, або вибула на інше постійне місце проживання. Згідно ст. 405 ЦК України при відсутності члена сім`ї власника житла без поважних причин понад один рік, він втрачає право на користування цим житлом. Реєстрація відповідача у будинку є перешкодою власнику у повному здійсненні права власності. В зв`язку з цим суд вважає необхідним зазначити про те, що відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом (ч. 2 ст. 29 ЦК України). Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідачка з травня 2019 року не проживає в будинку [ADDRESS] , з даного житла добровільно вибула в інше житло, то суд вважає, що вона вважається такою, що втратила право користування ним.

Outcome: approved