Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

04.07.2014р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначила, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON], який постійно мешкав у будинку [ADDRESS], вона мешкала разом з ним. Після смерті чоловіка залишилось спадкове майно, яке складається із зазначеного будинку, який належав спадкодавцеві на підставі договору від 14 січня 1957 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 600кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, який був укладений з ним на підставі рішення Красноармійського міськвиконкому від 14 листопада 1956 року, № 22, посвідченого Красноармійською нотаріальною конторою 26 січня 1957 року, реєстровий номер 725. 30 січня 1960 року був складений сводно-оцінючний акт житлового будинку, але акт про закінчення будівництва та введення його в експлуатацію не складався. Рішенням Красноармійської міської ради від 22 грудня 2006 року № 842 їй було дозволено оформити документи на самовільно побудовані в 1980-1984 роках сарай, гараж, душ та була затверджена житлова площа житлового будинку 22.8кв.м. і загальна площа 45.7кв.м. Вона є єдиним спадкоємцем на майно спадкодавця і звернулася до нотаріуса із заявою про оформлення спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, оскільки не було проведено первинної реєстрації домоволодіння у Бюро технічної інвентаризації міста Красноармійська Донецької області (постанова нотаріуса від 03 липня 2014 року). ЇЇ чоловік здійснював будівництво житлового будинку згідно із законом, але у зв'язку зі своєю смертю не завершив будівництво та не здав будинок в експлуатацію, а тому його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадку. Враховуючи викладене позивач просить суд визнати за нею права забудовника у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], на житловий будинок [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] до суду не з'явилася, належним чином повідомлена про дату та час слухання справи, надала суду заяву, в якій просить розглянути справи в її відсутність, наполягає на задоволенні позовних вимог. (а.с.2 ). Представник відповідача Красноармійської міської ради Донецької області до суду не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність(а.с. 53-54), рішення просить ухвалити на розсуд суду. Суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 10.01.2004 року помер чоловік позивачки [PERSON] -[PERSON], який постійно мешкав у будинку [ADDRESS].(а.с.6-7, 30). Як вбачається з копії домової книги(а.с.31-42) позивачка [PERSON] мешкала разом з чоловіком на час відкриття спадщини. Після смерті чоловіка [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається із зазначеного будинку [ADDRESS], який належав спадкодавцеві на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 600кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 14 січня 1957 року, який був укладений з ним на підставі рішення Красноармійського міськвиконкому від 14 листопада 1956 року, № 22, посвідченого Красноармійською нотаріальною конторою 26 січня 1957 року, реєстровий номер 725.(а.с.8-11) Як вбачається з рішення Красноармійської міської ради від 22 грудня 2006 року № 842 [PERSON] було дозволено оформити документи на самовільно побудовані в 1980-1984 роках сарай, гараж, душ та затверджена житлова площа житлового будинку 22.8кв.м. і загальна площа 45.7кв.м.(а.с.12) Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації» № 396 від 11.06.2014р., будинок [ADDRESS], до 01.01.2013р. в них не зареєстрований.(а.с.15). Постановою приватного нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу [PERSON] від 03 липня 2014 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо отримання свідоцтва про право на спадщину на будинок [ADDRESS], оскільки спадкодавець [PERSON] за життя не отримав свідоцтво про право власності на збудований будинок.(а.с.16). Згідно довідки державного нотаріуса Першої Красноармійської державної нотаріальної контори №719/01-16 від 09.07.2014 року, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], що помер [INFO] року відкрита спадкова справа. З заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом звернулась дружина померлого - [PERSON] (а.с.24). Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.. Згідно зі ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно ст.1218 ЦК України(в ред. 2003 року)до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення У відповідності до п.4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною на час закінчення будівництва) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, за позивачкою [PERSON] слід визнати права забудовника на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON], що помер [INFO] року.

Outcome: approved