Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-22 00:00:00

03 грудня 2014 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання втратившею право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 27 лютого 2013 року з [PERSON]. В зазначеній квартирі зареєстрована відповідачка, яка є матір'ю попереднього власника [PERSON] та за вказаною адресою фактично не проживає. Відповідачка є сторонньою особою для нього та членів його сім'ї та її реєстрація перешкоджає йому користуватися і розпоряджатися квартирою. Враховуючи те, що попередній власник [PERSON] втратив вправо користування спірною квартирою, автоматично втратив право користування вказаним жилим приміщенням і член сім'ї власника - його мати [PERSON], оскільки її право є похідним від права власника. Просив визнати [PERSON] втратившею право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. У судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, від них надійшли заяви з проханням розглядати справу без їх участі. Позовні вимоги просили задовольнити. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просив позовні вимоги задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судове засідання повторно не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином за місцем реєстрації. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності позивачці по справі [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з [PERSON], та посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON] 27 лютого 2013 року (а.с.а.с. 9, 10). З копії особистого рахунку вбачається, що в квартирі [ADDRESS] значаться зареєстрованими власник квартири [PERSON], її донька [PERSON], та мати колишнього власника [PERSON] - [PERSON], 1937 року народження. З акту ККП «Керуюча компанія «Східна» від 26 листопада 2014 року вбачається, що в квартирі [ADDRESS], зі слів сусідів, [PERSON] з лютого 2013 року, не проживає. Згідно з вимогами ст. 150 ЖК України, ст..383 ЦК України громадяни, що мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст.155 ЖК України, ст..321 ЦК України громадянин не може бути позбавлений права власності на своє майно чи обмежений в його здійсненні. Згідно ст..391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що з лютого 2013 року відповідачка [PERSON] в спірній квартирі не проживає, не є членом сім'ї власника [PERSON], між ними відсутні і будь-які договірні відносини про проживання. Відповідачка була зареєстрована у спірній квартирі саме як член сім'ї колишнього власника - [PERSON]. Таким чином, право користування жилим приміщенням відповідачки є похідним від права колишнього власника, членом сім'ї якого вона є і вона його зберігала до зміни власника квартири. Оскільки у позивачки після прийняття у власність спірної квартири ніяких зобов'язань перед відповідачкою щодо її проживання в квартирі не існує, а також з урахуванням того, що між сторонами відсутні договірні відносини щодо найму (оренди) житла, відповідачка створює перешкоди власнику у розпорядженні належним йому майном, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання втратившею право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS], підлягають задоволенню.

Outcome: approved