Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

04.04.2014 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» в особі територіального відокремленого без балансового відділення № 10014/0174 ( далі - філія Миколаївського обласного управління ПАТ «Ощадбанк») про зняття заборони відчуження нерухомого майна, а саме з житлового будинку із господарчими будівлями і спорудами [ADDRESS]. Позивачі мотивують свої вимоги тим, що вони є власниками житлового будинку із господарчими будівлями і спорудами [ADDRESS]. З метою продажу будинку в березні 2014 року звернулися до нотаріуса, від якого дізналися, що по даному будинку існує обтяження - заборона на відчуження, накладена відповідно до договору застави нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] 02.04.2002 року за реєстром № 560, укладеного між [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Даний договір був вчинений в забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 013 від 05.03.2002 року, укладеного між [PERSON] та Вознесенським відділенням № 3153 ВАТ «Ощадбанку України». [PERSON] умови кредитного договору виконала через рік повністю, однак банк своєчасно заборону на відчуження будинку не зняв. [PERSON] померла [INFO], тому позивачки, як її спадкоємці просили суд зняти заборону відчуження зазначеного будинку. Позивачки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Представник відповідача Дар’єва А.О. в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши письмові докази по цивільній справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.04.2002 року між [PERSON] ( яка є боржником за основним кредитним договором), [PERSON], [PERSON] та ВАТ «Державний Ощадний банк України»( в подальшому юридична особа змінила назву на Публічне акціонерне товариство «Державний Ощадний банк України») був укладений договір застави нерухомого майна, відповідно до якого з метою забезпечення виконання кредитного договору № 013 від 05.03.2002 року заставодателі передали в заставу ВАТ «Державний ощадний банк України» житловий будинок із господарчими будівлями і спорудами [ADDRESS] (а.с.13). Відповідно до п.п. «а» п.4.4. зазначеного договору право застави припиняється у разі виконання у повному обсязі зобов'язання. На підставі договору застави нерухомого майна, приватним нотаріусом [PERSON] було накладено заборону відчуження вказаного житлового будинку в [ADDRESS] належного громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON] до припинення або розірвання цього договору, про що було вчинено напис на договорі та встановлено номер заборони - 231835-2572. Відповідно до положень ст. 28 Закону України «Про заставу» від 02.10.1992 року застава припиняється із припиненням забезпеченого заставою зобов'язання. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 11.02.2013 року [PERSON] померла [INFO] в м. Вознесенську (а.с.17). Спадкоємцями після смерті [PERSON] стали позивачки [PERSON], [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.02.2014 року (а.с.10). У відповідності до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні позови в межах заявлених позивачем вимог і на підставі доказів, поданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. За змістом ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно довідки наданої представником відповідача в судовому засіданні від 30.04.2014 року станом на 30.04.2014 року зобов'язання за кредитним договором № 013 від 05.03.2002 року виконано в повному обсязі (а.с. 35). В судовому засіданні встановлено, що нотаріус [PERSON], яким було накладено заборону на відчуження нерухомого майна листом від 01.04.2014 року за № 93/01-16 відмовлено позивачкам в знятті зазначеної заборони та реєстрації припинення обтяження у зв»язку із смертю заставодавця і неможливістю вчинити нотаріальної дії - посвідчення договору про припинення договору застави ( а.с.4). Відповідно до п. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 71 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Зважаючи на викладене, посилання позивачів на необхідність зняття заборони відчуження з належного їм майна є обґрунтованими, доведений факт повного виконання позичальником- спадкодавцем зобов'язань, які випливають з умов кредитного договору, що відповідно до ст.ст. 593, 599 ЦК України є підставою для припинення права застави, а оскільки іншого способу захисту прав законом не передбачено, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити.

Outcome: approved