Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

03.08.2016 року [PERSON] (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (далі відповідач) в якому просить визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий, будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. М. Грушевського (колишня Леніна) № 337, дійсною інвентаризаційною вартістю 131 976 гривень, у тому числі: літера «А-ж» на плані житловий будинок, літера «Б»-гараж, «В»- сарай, «Г»-вбиральня, «Д»-літній душ, № 1-3-огорожа, № 4-криниця, І-мощення. Мотивуючи його тим, що він в 1998 році придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Ширяєве Одеської області по вул. Леніна (нині [PERSON]), 337. Вказаний договір було укладено між ними в письмовій формі та виражено біржовим договором № 98.09.-593, посвідченим 24.09.1998 року Жовтневою філією Одеської спеціалізованої біржі нерухомості та фактично проживає в ньому з того ж часу. На сьогоднішній день він має намір належним чином оформити право власності на вказаний житловий будинок за собою, але не посвідчення договору нотаріально тягне його нікчемність, у звязку з чим він звернувся до суду з вказаним позовом. Позивач у судове засідання не зявився, надав письмову заяву де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився надав письмову заяву де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Перевіривши матеріали справи судом встановлено наступне. Позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за набувальною давністю підтверджуються наступними документами: копією паспорту, ІН (а.с. 13), копією договору купівлі-продажу (а.с.5-6), копію довідки-характеристики (а.с. 7), копією технічного паспорту (а.с.8-12), договором купівлі-продажу (а.с. 19-20), копією довіреності (а.с. 21-22), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 23). Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи вище викладене та оскільки починаючи з 1998 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном, а саме\~будинком за адресою смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. М. Грушевського (колишня Леніна), 337 та утримував його, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказаний будинок на підставі ст. 344 ЦК України\~та його позов слід задовольнити.

Outcome: approved