Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-29 00:00:00

02 березня 2018 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] міської ради Кобеляцького району Полтавської області, третя особа: [PERSON] Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності. Позивач вказував, що в з вязку з самовільним реконструюванням магазину та складу, що перебувають у його власності та розташовані по вул. Шевченка, 11 в м. Кобеляки, Полтавськї області, він не може в повній мірі розпоряджатися цим майном, оскільки воно підлягає прийняттю в експлатацію після визнання в судовому порядку права власності на вказані прибудови. Тому позивач прохав суд визнати за ним право власності на прибудову до магазину літ. а3 загальною площею 47,3 кв. м у якій облаштовано складське приміщення 1-3 площею 18,5 кв. м, складське приміщення 1-2 площею 17,2 кв. м, коридор 2-1 площею 2,5 кв. м, кабінет 2-2 площею 8,1 кв. м, склад ІV площею 1,0 кв.м, а також склад літ. «В» на плані технічного паспорта площею 43,7 кв. м погріб вп, що розташовані по вул. Шевченка, 11 у м. Кобеляки, Полтавської області. Сторони в судове засіданя не зявилися. Представник позивача - [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Полтавської області міський голова [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не надавав, при вирішенні справи покладався на розсуд суду. Представник третьої особи [PERSON] Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заперечень відносно позову не надавала, при вирішенні справи покладалася на розсуд суду. Суд, розглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено такі фактичні обставини та спірні правовідносини. Судом установлено, що відповідно договору Купівлі-продажу від 25.09.1997 [PERSON] належить 3/50 частини майстерні по ремонту транспорту з господарчими побудовами та спорудами, яка розташована в м. Кобеляки по вул. Шевченка, 11, Полтавської області, що складається в цілому з майстерні по ремонту транспорту, дерев'яномазаної, обкладеної цеглою, площею 1526 кв. м, зазначеного на плані під літ. «А», швейної майстерні літ. «Б», гаражів «Д», «Е», приміщення для господарських потреб «Г», /погреба/ замощення «І». У його користування згідно договору перейшло: у майстерні по ремонту транспорту літ. «А» - приміщення І-І пл. 32,0 кв. м, 1-2 пл. 8,0 кв. м, 2-1 пл. 10,5 кв. м ( а.с. 5). [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ПЛ № 004788 від 30.12.2004 належить земельна ділянка, площею 0,011036 га, кадастровий номер 5321810100:50:004:0128, цільове призначення якої роздрібна торгівля та комерційні послуги, розташована по вул. Шевченка,11, Полтавської області ( а.с.9) та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ПЛ № 004786 від 30.12.2004 належить земельна ділянка, площею 0,009213 га, кадастровий номер 5321810100:50:004:0127, цільове призначення якої оптова торгівля та складське господарство, розташована по вул. Шевченка, 11, в м. Кобеляки, Полтавської області ( а.с.8). З метою покращення господарювання позивач здійснив на вказаних вище земельних ділянках прибудову до приміщення магазину літ. «а3» у якій облаштовано складське приміщення 1-3 площею 18,5 кв. м, складське приміщення 1-2 площею 17,2 кв. м, коридор 2-1 площею 2,5 кв. м, кабінет 2-2 площею 8,1 кв. м, склад ІV площею 1,0 кв.м, а також склад літ. «В» на плані технічного паспорта площею 43,7 кв. м погріб вп. Головним архітектором району 2 лютого 1998 року затверджено архітектурно-планувальне завдання на будівництво котельні та складських приміщень по вул. Шевченка,11, м. Кобеляки, Полтавської області, яке видане на підставі рішення виконкому [PERSON] міської Ради народних депутатів № 1771 від 18.12.1997 та було дійсне до 18 грудня 1999 року. У зв'язку з тим, що [PERSON] не вклався при будівництві у визначені строки, після завершення будівництва, створені ним об'єкти є самочинним будівництвом. Рішенням [PERSON] міської ради Полтавської області [PERSON] відмовлено в узаконенні самочинного будівництва на земельній ділянці за адресою : вул. Шевченка,11, в м. Кобеляки, Полтавської області ( а.с.18). [PERSON] Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області [PERSON] роз'яснено, що для того щоб ввести в експлуатацію самочинно збудовані об'єкти, потрібно визнати за ним в судовому порядку право власності на самочинне будівництво ( а.с.17). За ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. В порядку ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Беручи до уваги викладене вище, проаналізувавши надані позивачем докази, суд дійшов такого висновку. Оскільки судом встановлена відсутність порушення прав інших осіб при будівництві [PERSON] самочинних обєктів, є позитивний висновок експертного будівельного дослідження щодо відповідності обєкта будівництва вимогам будівельних норм та правил ( а.с. 19-33) та у власності перебуває належна земельна ділянка, то потрібно визнати за [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER], право власності на прибудову до магазину літ. а3 загальною площею 47,3 кв. м у якій облаштовано складське приміщення 1-3 площею 18,5 кв. м, складське приміщення 1-2 площею 17,2 кв. м, коридор 2-1 площею 2,5 кв. м, кабінет 2-2 площею 8,1 кв. м, склад ІV площею 1,0 кв.м, а також склад літ. «В» на плані технічного паспорта площею 43,7 кв. м погріб вп, що розташовані по вул. Шевченка,11 у м. Кобеляки Полтавської області. Сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється. У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення в порядку ч. 4 ст. 268 ЦПК України.

Outcome: approved