Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-31 00:00:00

04.12.2017 року до Заводського районного суду міста Миколаєва надійшла заява [PERSON], заінтересована особа Березанська районна державна адміністрація Миколаївської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Заявлені вимоги [PERSON] мотивує тим, що 18.11.2003 року вона отримала державний акт серії МК №063483 на право власності на дві земельні ділянки площею 9,2 га. Акт було зареєстровано у Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №422. 24 квітня 2017 року між позивачкою та ПП «Анатолівське» був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років. Відповідно до умов договору, реєстрацію права оренди земельної ділянки здійснює орендар. Надавши до адміністративного центру Березанської районної державної адміністрації пакет документів для здійснення реєстрації права оренди земельної ділянки, представник ПП «Анатолівське» 26.07.2017 року отримав рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав. У рішенні державного реєстратора прав від 26.07.2017 року за №36326160 вказано, що відповідно до правовстановлюючого документу на земельну ділянку (державний акт серії МК №063483) субєктом права власності є [PERSON], в той час як у паспорті громадянина України позивачка вказана як [PERSON]. Наразі внаслідок виниклих розбіжностей у написанні імені заявниці у правовстановлюючому документі та паспорті можуть виникнути перешкоди у реалізації її прав як власника вказаної земельної ділянки. Вказані вище обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Заявник [PERSON] та її представник [PERSON] до судового засідання не зявились, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на задоволенні заяви. Представник Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області до судового засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали цивільної справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні ним правовідносини. 18 листопада 2003 року [PERSON] отримала державний акт серії МК №063483 на право власності на дві земельні ділянки площею 9,2 га. Земельні ділянки мають кадастрові номери 4820980300:09:000:0143 (площа земельної ділянки 8,94 га) та 4820980300:05:000:0402 (площею 0,26 га), цільове призначення ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ділянки розташовані у межах території Анатоліївської сільської ради Березанського району Миколаївської області. Акт було зареєстровано у Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №422. 24 квітня 2017 року між позивачкою та ПП «Анатолівське» був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років. Відповідно до умов договору, реєстрацію права оренди земельної ділянки здійснює орендар. Надавши до адміністративного центру Березанської районної державної адміністрації пакет документів для здійснення реєстрації права оренди земельної ділянки, представник ПП «Анатолівське» 26.07.2017 року отримав рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав. У рішенні державного реєстратора прав від 26.07.2017 року за №36326160 вказано, що відповідно до правовстановлюючого документу на земельну ділянку (державний акт серії МК №063483) субєктом права власності є [PERSON], в той час як у паспорті громадянина України позивачка вказана як [PERSON]. Згідно вимоги п.6.ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. В порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. При розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. На сьогоднішній день «Інструкція про порядок складання, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», якою керувались органи місцевого самоврядування та органи земельних ресурсів під час видачі державних актів на земельні ділянки, втратила чинність відповідно до наказу Мінагрополітики та продовольства України від 03.07.2013 року №404, тому районна державна адміністрація чи орган місцевого самоврядування не мають на даний час повноважень на видачу державних актів. У звязку зі змінами в законодавстві повноваження щодо реєстрації прав були передані органам державної реєстрації прав згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Цим законом не передбачене право органу державної реєстрації прав на видачу державного акту на земельну ділянку, тому отримати у державного реєстратора інший держаний акт з правильним написанням свого імені позивачка не може. Досліджені докази вказують на те, що у правовстановлюючому документі, а саме у державному акті на право власності на земельну ділянку серії МК №063483 від 18 листопада 2003 року виданого на підставі розпорядження Березанської райдержадміністрації від 14 січня 2003 року № 13, допущена помилка у написанні імені заявниці, усунення якої є неможливе в позасудовому порядку, тому наявними є підстави для встановлення факту, що має юридичне значення. Таким чином, встановлення факту належності [PERSON] державного акту на право приватної власності на землю серії МК №063483 від 18 листопада 2003 року виданого на підставі розпорядження Березанської райдержадміністрації від 14 січня 2003 року № 13 має для заявниці юридичне значення, оскільки наявність розбіжності у написанні імені у правовстановлюючому документі, та в паспорті позбавляє її права розпоряджатися своїм нерухомим майно, а відтак суд вважає заяву [PERSON] обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved