Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-03 00:00:00

04 вересня 2019 року представник позивача звернувся до суду з позовом до Микільської сільської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю та в подальшому збільшивши розмір позовних вимог, остаточно просив суд визнати за позивачем [PERSON] за набувальною давністю право власності на житловий будинок [ADDRESS] , який належав громадянину [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № 182 від 26 серпня 1989 року та право власності на земельну ділянку площею 0,4252, яка розташована по [ADDRESS] , яка належала громадянину [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КР-48 від 18.09.2000. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує на те, що позивач [PERSON] починаючи з квітня 2006 року по теперішній час проживає у житловому будинку [ADDRESS] . У період з квітня 2016 року позивач [PERSON] проживала у вказаному житловому будинку як чоловік та дружина без реєстрації шлюбу з [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] позивач продовжила проживати в будинку, утримувати його та утримувати земельну ділянку виділену для будівництва та обслуговування цього будинку. В подальшому виявилось, що житловий будинок [ADDRESS] на праві власності належав батьку [PERSON] - [PERSON] , який помер [INFO] . Вказує на те, що після смерті [PERSON] будь які спадкоємці, які б пред`являли свої вимоги до житлового будинку та земельної ділянки відсутні. Зазначає, що позивач не має можливості оформити своє право власності на вказане нерухоме майно в позасудовому порядку, тому змушена звернутись до суду з позовом. Ухвалою судді від 05 вересня 2019 року відкрито загальне провадження у справі, справу призначено до підготовчого засідання. (а.с.21-22). Ухвалою суду від 04 жовтня 2019 року прийнято заяву представника позивача про збільшення позовних вимог. Призначено справу до підготовчого засідання. (а.с.39-40). Ухвалою суду від 07 листопада 2019 року закрито підготовче провадження по цивільній справі та призначено до судового розгляду.(а.с.45-46). Представник позивача, повноваження якого належним чином підтверджені, в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, визначених у позовній заяві. Представник відповідача до суду не з`явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений належним чином. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Розглянувши матеріали справи, суд приходить такого висновку. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач [PERSON] з квітня 2006 року по теперішній час проживає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] . (а.с.8) Згідно довідки Микільської сільської ради від 18.12.2017 року за вих. № 02-37/1465, [PERSON] дійсно з квітня 2006 року фактично мешкала без реєстрації за адресою: [ADDRESS] , разом із цивільним чоловіком [PERSON] до дня його смерті, [INFO] , з яким вела спільне господарство.(а.с.9). Відповідно до довідки Микільської сільської ради від 14.11.2017 року за вих. № 02-37/1370, [PERSON] дійсно поховала [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.10). Із свідоцтва про смерть виданого 02 листопада 2017 року, вбачається, що [INFO] помер [PERSON] . (а.с.11). Згідно свідоцтва на право особистої власності на домоволодіння № 182 від 26.08.1989 року власником житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] . (а.с.12). Із довідки Микільської ради від 18.12.2017 року видно, що згідно рішення сесії Микільської сільської ради від 21 вересня 2007 року № 92 затверджено акти інвентаризації будинків, в зв`язку з інвентаризацією будинків будинок за [ADDRESS]. (а.с.13). Згідно свідоцтва про народження виданого [INFO] березня 1955 року батьком [PERSON] є [PERSON] , (а.с.14), який згідно свідоцтва про смерть помер [INFO] . (а.с.15). Відповідно до інформації Світловодської районної державної нотаріальної контори від 12 вересня 2019 року наданої на запит Світловодського міськрайонного суду, після смерті [INFO] [PERSON] спадкова справа не відкривалась.(а.с.28). Згідно інформації Покровської державної нотаріальної контори від 12.09.2019 року, спадкова справа до майна [PERSON] , померлого [INFO] , у Покровській державній нотаріальній конторі не заводилася. (а.с.30). Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії КР-48 виданого 18.09.2000 власником земельної ділянки по [ADDRESS] є [PERSON] . (а.с. 36). Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи, що позивач [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном, більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням, власник майна, [PERSON] , помер [INFO] , спадщину після померлого ніхто не прийняв, суд вважає, що позивачка набула право власності за набувальною давністю на житловий будинок та на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є правомірними і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved