Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~04.07.2019 року до суду звернувся адвокат Яковенко Олександр Сергійович в інтересах [PERSON] з позовом до Гуляйпільської міської територіальної громади про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. \~ \~ \~ \~В позові представник позивача посилався на те, що [INFO] померла [PERSON] , єдиним спадкоємцем після померлої є її донька - позивач [PERSON] , за життя [PERSON] побудувала житловий будинок [ADDRESS] , але після звершення будівництва в установленому порядку житловий будинок не було введено в експлуатацію, позивач як спадкоємець за законом, звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності на житловий будинок, оформити правовстановлюючі документи на будинок не має можливості, оскільки дозвіл на будівництво надавався померлій матері, тому змушена звернутись до суду за захистом своїх прав, прохав визнати за позивачем у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника з правом отримання документів, що посвідчують право власності на житловий будинок [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці загальною площею 1000 кв.м., після [PERSON] , померлої [INFO] . \~ \~ \~ \~04.07.2019 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області [PERSON] С [PERSON] позовну заяву прийнято до провадження, відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в загальному позовному провадженні у відкрите підготовче засідання на 09.10.2019 року. \~ \~ \~ \~08.10.2019 року до суду звернувся представник відповідача - провідний спеціаліст з правових питань юридичного відділу виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Дерев`янко О.В. з клопотанням про проведення судового засідання без участі відповідача, проти задоволення позовної заяви не заперечують. \~ \~ \~ \~09.10.2019 року розгляд справи відкладено на 14.11.2019 року, за клопотанням представника позивача витребувано у приватного нотаріуса Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області Демченко Т.М. копію спадкової справи спадкодавець [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~22.10.2019 року до суду надійшла копія спадкової справи спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] \~ \~ \~ \~14.11.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження у справі закрито і справу призначено до розгляду по суті в судове засідання на 14.11.2019 року. \~ \~ \~ \~14.11.2019 року в судове засідання належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи судом позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти винесення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи судом не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, відзив на позов не подав. \~ \~ \~ \~Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини: \~ \~ \~ \~ [INFO] народилася позивач [PERSON] , матір`ю якої записана [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. \~ \~ \~ \~22.02.2013 року державним архівом Запорізької області надано архівний витяг з протоколу № 7 від 18.04.1968 року засідання виконкому Гуляйпільської міської Ради депутатів трудящих Гуляйпільського району Запорізької області відповідно до якого [PERSON] надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці в кількості 1000 кв.м, розташованої в [ADDRESS] , виділеної загальними зборами колгоспників колгоспу імені [ADDRESS] Маркса. \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту житлового будинку [ADDRESS] ) право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано. \~ \~ \~ \~14.06.2019 року постановою приватного нотаріуса Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] матері [PERSON] на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який би підтверджував право вланості померлої [PERSON] на вказаний житловий будинок. \~ \~ \~ \~Суд, задовольняючи позов в повному обсязі, виходить з наступного. \~ \~ \~ \~Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного Кодексу України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, в тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно з спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах-уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що до суду звернувся позивач, яка як донька померлої матері як спадкоємець першої черги за законом бажає прийняти у спадок житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , який після завершення будівництва не було введено в експлуатацію та право власності на який не було зареєстровано у встановленому законом порядку, яка позбавлена права отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на цей житловий будинок, так як їй відмовлено нотаріусом в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який би підтверджував право власності померлої матері на вказаний житловий будинок. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 п.1 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що до суду звернувся позивач, право якого на одержання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, передбачене ч.1 ст.1297 ЦК України, не визнається нотаріусом, так як спадкоємець не надав нотаріусу правовстановлюючий документ на цей житловий будинок, який підтверджує права власності спадкодавця, в зв`язку з тим, що спадкодавець побудувавши за життя житловий будинок [ADDRESS] в установленому порядку не ввів його в експлуатацію та не отримав документів на право власності. \~ \~ \~ \~Суд доходить висновку, що обставини, на які посилається позивач як на підставу свого позову підтверджені достовірними, належними та допустимими доказами під час їх перевірки і не визнане право позивача підлягає судовому захисту шляхом визнання права та обов`язку забудовника з правом отримання документів, що посвідчують право власності на житловий будинок. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 Цивільного Кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1220 Цивільного Кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст, 1223 Цивільного Кодексу України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1261 Цивільного Кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Згідно роз`яснень п, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) та якщо, договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~ \~ \~ \~Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. \~ \~ \~ \~Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, одне з яких - право користування земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Суд доходить висновку, що право позивача як спадкоємця першої черги після померлої матері, який прийняв спадщину в установленому законом порядку, в тому числі і право забудовника на житловий будинок, яке належало її матері, правомірно не визнається державним нотаріусом в зв`язку з ненадання правовстановлюючого документа на житловий будинок та підлягає судовому захисту способом, передбаченим законом, а саме визнанням за нею прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з правом отримання документів, що посвідчують право власності на житловий будинок [ADDRESS] , які належали померлій [PERSON] на підставі рішення №7 Виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради народних депутатів від 18.04.1968 року в порядку спадкування за законом відповідно до ч.2 п.1 ст.16 ЦК України. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved