Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

02.09.2016 року до Краматорського міського суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про розірвання договору купівлі-продажу. В позові зазначено, що 23.10.2012 року між [PERSON] та відповідачем по справі [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі з відстрочкою платежу. Договір посвідчено державним нотаріусом Першої Краматорської нотаріальної контори [PERSON] 23.10.2012 року за реєстровим № 2-6352. Відповідно до п. 1 Договору продавець зобовязався передати у власність покупця нежитлову будівлю в м. Краматорську по вул Волгодонській, 71, яка розташована на землях Краматорської міської ради, а покупець зобовязався прийняти майно та сплатити на нього обговорену грошову суму. Відповідно до Договору продаж нежитлової будівлі здійснено за 51053,00 грн., які відповідач зобовязався сплатити мені в строк до 01.09.2013 року. До теперішнього часу відповідачем не здійснено повного розрахунку за Договором. Просить розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі по вулиці Волгодонській,71, яка розташована на землях Краматорської міської ради. В судове засідання позивач не зявився, просив слухати справу у його відсутність. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити повністю. В судовому засіданні відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав: Відповідно до ст 526 ЦК України \~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В судовому засіданні встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 23.10.2012 року укладено договір купівіл-продажу нежитлової будівлі з відстрочкою платежу. Предметом даного договору згідно з п. 1 Договору є нежитлова будівля, розташована в м. Краматорську по вул Волгодонській, 71, на землях Краматорської міської ради, та має наступні характеристики: цегляна нежитлова будівля А-2, а а1, загальна площа 382,9 кв.м.. Відповідно до п. 2 Договору продаж нежитлової будівлі за домовленістю сторін вчиняється за 51053,00 грн., які покупець [PERSON], зобовязується сплатити Продавцю [PERSON], строком до 01.09.2013 року.(а.с. 10-11) До теперішнього часу відповідачем не здійснено розрахунку з позивачем відповідно до ціни Договору. Відповідно до довідки БТІ м. Краматорська № 1174 від 25.10.2016 року станом на 31.12.2012 року право власності на нежилу будівлю по вул Волгодонська, 71 в м. Краматорську зареєстровано в КП «БТІ» за реєстр. № 19н/ф за [PERSON] на підставі рішення Пвнічно-Донбаського постійно діючого третейьского суду від 11.03.2009 року по справі № 16.03/09. Дата реєстрації в КП «БТІ» - 09.06.2009 року. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.10.2016 року право власності на нежитлову будвілю, розташовану за адресою: м. Краматорськ, вул Волгодонська, 71, за [PERSON] не зареєстровано. Відповідно до ст 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved