Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~02 грудня 2019 року позивачка [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . За будинок позивачка заплатила [PERSON] , гроші в сумі 7 000 ( сім ) тисяч гривень. Про отримання грошей [PERSON] , написав розписку. Після чого він передав [PERSON] , будинок з господарськими будівлями та спорудами, забрав з будинку свої речі і виїхав проживати в інший будинок до людей які його доглядали бо був вже похилого віку і потребував догляду. \~ \~ \~ \~При від`їзді сторони обговорили питання оформлення договору купівлі - продажі будинка. Він обіцяв позивачці підготувати для цього всю необхідну документацію. Згодом [PERSON] , стало відомо, що [INFO] [PERSON] , помер. Тепер вона не може зовсім оформити на своє ім`я будинок. В зв`язку з тим, що відповідач хворів сторони не змогли оформити договір купівлі продажу через нотаріальну контору, а [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємці у [PERSON] , відсутні. Позивачка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~ Представник відповідача Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 9 ), технічною документацією на будинок ( 10 13 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою ( а.с. 14 ), копією Зведеного акту ( а.с. 15 ). \~ \~ \~ \~З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved