Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-22 00:00:00

02 лютого 2018 року [PERSON] звернулася з позовом, в якому просила: виділити для неї в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме, в розмірі 66/100 частини нежилого приміщення, яке розташоване в м. Полонне Хмельницької області на Ринковій площі, б/н, та складається з торгової зали площею 39,9 кв.м, ? частини коридору площею 1,7 кв.м, приміщення лабораторії, зазначеної по плану під № 1-4 площею 7,1 кв.м та лабораторії, зазначеної по плану під № 1-5 площею 8,0 кв.м; припинити її право спільної часткової власності на вказане нежитлове приміщення. В обґрунтування вимог зазначала, що на підставі договорів купівлі-продажу у 2007 році вона набула право власності на 48/100 частин, а у 2016 році ще на 18/100 частин вказаного нежитлового приміщення магазину «Молочний». Разом з тим, у 2012 році вона набула право власності на земельну ділянку площею 0,0070 га, на якій розташовано частина цього магазину та у жовтні-листопаді 2013 року здійснила реконструкцію нежитлової будівлі, внаслідок чого збільшилася загальна площа приміщення до 93,5 кв.м, а торгівельна площа до 71,7 кв.м. Однак, їй відмовлено у державній реєстрації речового права на нежиле приміщення, так як за цією ж юридичною адресою рахується право власності на 34/100 частини приміщення магазину «Молочний» за [PERSON], яке вона набула у 2005 році. За таких обставин вона (позивач) змушена звернутися до суду за захистом свого права. Позивач та її представник [PERSON] в судове засідання не з `явилися, останній подав суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності та вказав про підтримання ним позовних вимог [PERSON] Відповідач, отримавши 16.02.2018 року копію ухвали судді про відкриття провадження у справі, а також копію позовної заяви з доданими до неї документами, у запропонований суддею пятнадцятиденний строк відзив на позовну заяву не надала. Однак, 16.03.2018 року подала суду письмову заяву, в якій вказала про визнання нею позову та просила розгляд справи проводити без її участі. Згідно з ч.2 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши позов та додані до нього докази, суд зазначає про таке. Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 14 червня 2007 року, укладеного між Полонським районним споживчим товариством та [PERSON], остання набула право власності на 48/100 частини приміщення, розташованого в м. Полонне на Ринковій площі, б/н, яке складається з торгової зали площею 39,9 кв.м, ? частини коридору площею 1,7 кв.м, а на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 10 травня 2016 року між тими ж самими сторонами, позивач набула право власності ще на 18/100 частини нежитлового приміщення, розташованого за вказаною вище адресою та яке складається з приміщення лабораторії, зазначеної по плану під № 1-4 площею 7,1 кв.м та лабораторії, зазначеної по плану під № 1-5 площею 8,0 кв.м. Дані обставини також стверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 15715747 від 28.08.2007 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним № 58780946 від 10.05.2016 року. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13 лютого 2012 року між Полонською міською радою та позивачкою, вона набула у власність земельну ділянку, кадастровий номер 6823610100:02:005:0611, що розташована на Ринковій площі, б/н в м. Полонне, загальною площею 0,0070 га для обслуговування нежилого приміщення, та 25 травня 2012 року отримала відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 689979. Разом з тим, 34/100 частини вказаного вище нежитлового приміщення, яке складається з торгового залу площею 27,7 кв.м та частини коридору площею 1,7 кв.м, належить для відповідача, про що свідчать дані договору купівлі-продажу від 14 вересня 2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9670167 від 26 січня 2006 року, а також 0,0114 га земельної ділянки, кадастровий номер 6823610100:02:005:0717, розташованої на Ринковій площі, б/н в м. Полонне, надану для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, право власності на яку [PERSON] набула на підставі договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2014 року. [PERSON] в період з 24 жовтня 2013 року по 11 листопада 2013 року здійснила реконструкцію належного їй магазину, внаслідок чого збільшилася загальна площа нежилого приміщення до 93,5 кв.м, а торгівельна площа до 71,7 кв.м, про що свідчать дані декларацій про початок виконання будівельних робіт та про готовність обєкта до експлуатації, а також технічного паспорта на виробничий будинок. З метою здійснення реєстрації речового права на належне позивачу нерухоме майно, остання бажає здійснити виділення своєї частки в натурі. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності. Згідно ч.ч.1, 2 ст.367 цього Кодексу майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Приймаючи до уваги, що [PERSON] та [PERSON] являються власниками нерухомого майна, що розташоване в м. Полонне на Ринковій площі, б/н, яке перебуває у їхній спільній частковій власності, тому дана обставина унеможливлює позивачу здійснити реєстрацію речового права на належні їй 66/100 частини цього майна, тому її позовні вимоги є правомірними.

Outcome: approved