Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-22 00:00:00

04 березня 2021 року до суду надійшов вищевказаний позов з вимогою про визнання зобов`язання за договором іпотеки від 16 березня 2012 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON] припиненим, у зв`язку з виконанням основного зобов`язання за договором позики та зняття заборони відчуження на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування\~позову\~ [PERSON] \~вказує,\~що\~22.01.2015\~між ним\~та [PERSON] \~було укладено\~шлюб.\~ [INFO] \~його дружина\~померла.\~Після смерті\~дружини він\~прийняв спадщину\~на квартиру\~ [ADDRESS] . Під час прийняття спадщини йому стало відомо, що на зазначену квартиру накладено заборону відчуження нерухомого майна, згідно договору іпотеки від 16.03.2012 року. [INFO] [PERSON] помер, права та обов`язки за договором іпотеки перейшли до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Позивач [PERSON] боргові зобов`язання відповідно до договору позики перед спадкоємцями виконав, у зв`язку з чим борг за договором позики відсутній, то він звернувся до нотаріуса з заявою про припинення іпотеки, однак йому було відмовлено, оскільки іпотекодержатель помер, один із спадкоємців є неповнолітнім, а тому виникає спір про право, який може бути вирішений в судовому порядку. А тому просить суд постановити рішення, яким визнати зобов`язання за договором іпотеки припиненим та зняти заборону відчуження квартири [ADDRESS] . Ухвалою суду від 07.04.2021 відкрито провадження та справа призначена до розгляду по суті у спрощеному позовному провадженні, з наданням відповідачу строку для подання відзиву на позов. В судове засідання сторони не з`явились. Позивач згідно поданої заяви просив провести судовий розгляд за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Від відповідачів надійшли заяви про визнання позову та про розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи таке. Відповідно свідоцтва про шлюб від 22.01.2015 року Серія [NUMBER] , [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 22 січня 2015 року у відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка реєстраційної служби Шосткинського міськрайонного управління юстиції у Сумській області, прізвище після державної реєстрації шлюбу чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] . (а.с. 9) Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 20 травня 2019 року, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] в с. Гамаліївка, Шосткинського району Сумської області. (а.с. 10) З свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.01.2020 року спадкоємцем майна [PERSON] є її чоловік [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з квартири [ADDRESS] . (а.с. 11) Відповідно договору позики від 16.03.2012 року [PERSON] дав у борг [PERSON] 10000 (десять) тисяч гривень, що на час підписання цього договору, згідно з офіційним та обліковим курсом гривні становить еквівалент 1250 (одну тисячу двісті п`ятдесят) доларів США, з поверненням цієї суми до 16 березня 2022 року. (а.с. 14) 16 березня 2012 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір іпотеки, згідно якого предметом договору іпотеки є нерухоме майно: квартира [ADDRESS] . (а.с. 15-17) Відповідно заяви [PERSON] , яка діє від імені [PERSON] та [PERSON] , боргові зобов`язання по договору позики виконані в повному обсязі та в зв`язку з цим просить здійснити державну реєстрацію припинення іпотеки. (а.с.18) Відповідно до ч. 1 та ч.2 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням\~є правовідношення,\~в якому\~одна сторона\~(боржник)\~зобов`язана\~вчинити на\~користь другої\~сторони (кредитора)\~певну дію\~(передати\~майно,\~виконати роботу,\~надати послугу,\~сплатити гроші\~тощо)\~або утриматися\~від вчинення\~певної дії\~(негативне\~зобов`язання),\~а кредитор\~має право\~вимагати від\~боржника виконання\~його обов`язку. \~Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11\~цього Кодексу. Однією з таких підстав є договори (пункт 1 частини другої статті 11 ЦК України). Згідно ч.1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ч.1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися заставою. Відповідно ч.1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ч.1 ст. 598 ЦК України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Відповідно ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. За належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором припиняється як це зобов`язання, так і зобов`язання за договором іпотеки, які є похідними від основного зобов`язання (аналогічний висновок сформулював Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 14 лютого 2018 року у справі № 910/16461/16; пункт 61 постанови Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 522/407/15-ц). Враховуючи наведені вище висновки Великої Палати Верховного Суду про те, що належне виконання основного зобов`язання припиняє іпотеку й обтяження нерухомого майна, що є предметом іпотеки, а тому підлягає зняттю заборона відчуження квартири та виключення відповідних записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек. Такі ж висновки щодо застосування норм права викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду у складі від 27 березня 2019 року у справі № 711/4556/16-ц, відповідно до яких належне виконання основного зобов`язання припиняє іпотеку й обтяження нерухомого майна, що є предметом іпотеки. Зважаючи на викладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, законними і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved