Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

03 серпня 2021 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88.1 кв.м., житловою площею 59.9 кв.м., в тому числі: паливна (2-1) площею 6.5 кв.м., ванна кімната (2-2) площею 3.8 кв.м., коридор (2-3) площею 6.0 кв.м., кухня (2-4) площею 8.7 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 19.9 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 20.0 кв.м., житлова кімната (2-7) площею 20.0 кв.м., кладова (2-8) площею 3.2 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «№1», ганок «№2», Хлів «Г1», погріб «Д», огорожа «№2», ворота «№3», визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою:[ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована та перебуває у їх спільному користуванні. Позивач зазначає, що належна їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 12 серпня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак до суду подав заяву, якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позов підтримує в повному обсязі та просить задоволити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, проте до суду подав заяву, якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 88.1 кв.м., житловою площею 59.9 кв.м., в тому числі: паливна (2-1) площею 6.5 кв.м., ванна кімната (2-2) площею 3.8 кв.м., коридор (2-3) площею 6.0 кв.м., кухня (2-4) площею 8.7 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 19.9 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 20.0 м.кв., житлова кімната (2-7) площею 20.0 кв.м., кладова (2-8) площею 3.2 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «№1», ганок «№2», Хлів «Г1», погріб «Д», огорожа «№2», ворота «№3». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку №167 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23 червня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», встановлено, що за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути поділений в натурі в окремі будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23 червня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №167, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04 жовтня 2012 року, технічним паспортом від 07 серпня 2012 року. Оскільки виділналежної[PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved