Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

04.03.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, при цьому третьою особою вказує [PERSON] Ухвалою суду від 25.03.2019 прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження. В обґрунтування вимог позивач [PERSON] вказує, що 14.02.2019 року придбав квартиру [ADDRESS]. В даній квартирі залишилась зареєстрована колишня співвласниця [PERSON], яка обіцяла знятися з реєстрації протягом п'яти днів після підписання договору купівлі-продажу. Проте, обіцянки не виконала, і на сьогоднішній день її реєстрація перешкоджає йому у користуванні власністю. Просить позов задовольнити. Представник позивача [PERSON], яка представляє інтереси [PERSON], подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги свого довірителя підтримує і просить задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день розгляду справи повідомлялася своєчасно, належним чином. Третя особа [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.2019 року укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Цвіляк А.О., реєстровий № 180, останній придбав квартиру [ADDRESS]. Пунктом 12 вказаного договору купівлі-продажу квартири передбачено, що продавці зобов'язалися звільнити зазначену квартиру, знятися з реєстрації місця проживання та зняти з реєстрації місця проживання інших зареєстрованих у квартирі осіб впродовж п'яти календарних днів з дня підписання сторонами цього договору. Проте, станом на день подачі позовної заяви до суду відповідач [PERSON] з реєстрації у проданій квартирі не знялася. У зв'язку з чим перешкоджає йому у користуванні власністю, дане підтверджується довідкою № 757 про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, виданою відділом реєстрації місця проживання юридичного управління Кам'янець-Подільської міської ради. Статтею 150 Житлового кодексу України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідач не являється членом сім'ї позивача, будь-яких домовленостей між ними щодо користування квартирою між ними не існує. Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами 1, 2 статті 319 цього кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин [PERSON] слід визнати такою, що втратила право на користування квартирою. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи можливе на підставі заяви самої особи,або на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved