Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

04.03.2014 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , вказавши , що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.06.1993 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] успадкували в рівних долях житловий будинок , розташований в с. Солтанівка Любашівського району Одеської області. У 1994 році між ним та вказаними відповідачами була досягнута домовленість про те , що він буде проживати у зазначеному будинку з подальшим його викупом. На виконання даної домовленості вони у 2003 році уклали договір купівлі - продажу вказаного житлового будинку, визначеного літ.»А» загальною площею 48,6 кв.м. з прилеглими господарськими будівлями : літня кухня - літ. «Б» , гараж - літ. «Г». Згідно з вказаним договором ним було сплачено відповідачам 20 000 гривень. Однак з вини відповідачів вказаний договір не був посвідчений в нотаріальному порядку, внаслідок чого він не набув на нього права власності. Посилаючись на те , що з 1994 року він відкрито та безперервно володіє зазначеним будинком , регулярно сплачував податки за користування присадибною земельною ділянкою, просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок , визначений літ.»А» , загальною площею 48,6 кв.м. ,літню кухню - літ. «Б» , гараж - літ. «Г». Позивач в судовому засіданні позов підтримав. Представник відповідача- Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області в судове засідання не з»явився , надавши суду лист про розгляд справи у його відсутність та вказавши , що заперечень по справі не має. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились , повідомивши суд листом про розгляд справи у їх відсутність та про те , що позов визнають повністю. Вислухавши позивача , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до статті 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Як пояснив в судовому засіданні в якості свідка позивач , у 1994 році між ним та відповідачами - [PERSON], [PERSON] була досягнута домовленість про те , що він буде проживати у будинку , розташованому в Солтанівка Любашівського району , який належав останнім на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , з подальшим його викупом. На виконання даної домовленості вони у 2003 році уклали договір купівлі - продажу вказаного житлового будинку. Згідно з вказаним договором ним було сплачено відповідачам 20 000 гривень. Однак договір не був посвідчений в нотаріальному порядку . З 1994 року він відкрито та безперервно володіє зазначеним будинком . Пояснення позивача узгоджується з дослідженими в судовому засіданні доказами , а саме : - свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ( а.с.- 7 ) , з якого видно , що [PERSON] та [PERSON] успадкували в рівних долях житловий будинок , розташований в с. Солтанівка Любашівського району Одеської області жилою площею 39,3 кв.м. ,позначений на плані літ»А» , господарчі будівлі , позначені на плані літ.»Б» - літня кухня , літ. «Г» - гараж ; - технічним паспортом на вказаний житловий будинок ( а.с.- 11); - договором купівлі - продажу житлового будинку від 14 ,08.2003 р. , з якого вбачається , що позивач купив у відповідачів житловий будинок , розташований в с. Солтанівка Любашівського району , загальною площею 48,6 кв.м. , визначений на плані літ. «А», з прилеглими господарськими будівлями : літня кухня - літ. «Б» , гараж - літ. «Г» , за який сплатив останнім 20000 гривень. Зазначений договір не посвідчений нотаріально і не зареєстрований в установленому порядку. - довідкою Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області за № 380 від 31.03.2014 р. , у якій зазначено , що дійсно успадкованому [PERSON] і [PERSON] житловому будинку , який знаходиться в с. Солтанівка Любашівського району , присвоєно юридичну адресу : [ADDRESS] - довідкою Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області за № 381 від 31.03.2014 р про те , що за будинком , який успадкували гр.. [PERSON] і [PERSON] , що знаходиться в [ADDRESS] , числиться земельна ділянка розміром 0, 20 га. Таким чином , досліджені в судовому засіданні докази дають підстави суду вважати . що позивач добросовісно заволодів житловим будинком , належним відповідачам , і безперервно володіє ним більше десяти років . Тому позов належить задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного ,

Outcome: approved