Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

04 квітня 2018 року позивач в особі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда Бердянська» (далі ОСББ) звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 2944 грн. 50 коп., судових витрат в сумі - 704 грн. 80 коп. та витрат на копіювання документів по чеку від 01 квітня 2018 року. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та відповідно є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ. Позивач здійснює функції з утримання та обслуговування вищевказаного будинку та прибудинкової території відповідно до вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статуту ОСББ «Троянда Бердянська», зареєстрованого 23 травня 2017 року за № 2305. Порушуючи вимоги чинного законодавства і статуту, відповідач [PERSON], не зважаючи на письмові попередження про необхідність погашення боргу, ухиляється від нарахованих сум за отримані послуги. Представник позивача за довіреністю [PERSON] у судовому засіданні підтримав раніше заявлені позовних вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити. Стосовно заяви представника відповідача [PERSON] про застосування строку позовної давності до вимог ОСББ заперечував, оскільки порушення зобов'язання по сплаті за надані послуги є триваючим, [PERSON] користується наданими послугами, але злісно ухиляється від їх сплати. Вважає, що позов пред'явлений обґрунтовано, з долученням належних доказів і до належної особи, оскільки саме на [PERSON] оформлений особовий рахунок. Просив суд вирішити справу по суті та задовольнити вимоги у повному обсязі. Представник відповідача на підставі ордеру [PERSON], у судове засідання призначене на 27 липня 2018 року не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с. 86). У судовому засіданні, 23 липня 2018 року представник заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на відсутність договору, звернув увагу на те, що [PERSON] належить 1/3 частина квартири [ADDRESS], при цьому позов пред'явлений лише на останню. Просив звернути увагу на пропуск строку позовної давності та відмовити у позові повністю. Суд, приймаючи до уваги пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених випадках. Згідно з положеннями ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. ОСББ «Троянда Бердянська» здійснює функції утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території будинку № 7 за вище наведеною адресою, здійснюючи повноваження, відповідно до вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статуту ОСББ «Троянда Бердянська», зареєстрованого 23 травня 2017 року за № 2305. Згідно ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об'єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо. Згідно з ч. 8 ст. 10 вищевказаного Закону України, а також п. 4.5 Статуту ОСББ «Троянда Бердянська» до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься затвердження кошторису та інші фінансові питання. Кошторис повинен передбачати такі статті витрат: - витрати на утримання і ремонт спільного майна; - витрати на оплату комунальних та інших послуг; - витрати фондів об'єднання, інше. ( а.с. 24), Загальними зборами співвласників вищевказаного житлового будинку були затверджені кошториси, які складались з витрат, які об'єднання співвласників будинку запланувало понести для утримання будинку та прибудинкової території. Частинами 1, 2 статті 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. Статтею 10 вищевказаного Закону України передбачене право на оскарження в судовому порядку рішень загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Сторонами не спростовано те, що встановленні тарифи є чинними, рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку не оскаржено. Тобто на час розгляду справи затверджені зборами ОСББ кошториси є дійсними, а посилання представника відповідача на необхідність укладання договору з кожним із співвласників спростовується внаслідок публічного характеру доведення прийнятих рішень загальних зборів шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку, як це передбачає п. 3.11 статуту ОСББ (а.с.20). Судом встановлено, що розрахунок по внескам і платежам здійснений ОСББ за тарифами затвердженими протоколом загальних зборів співвласників. З особового рахунку вбачається, що починаючи з грудня 2015 року по [ADDRESS] здійснений внесок у сумі - 50 грн., що дає підстави вважати, що співвласники квартири прийняли на себе зобов'язання по сплаті затверджених зборами сум. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.5.2 Статуту ОСББ «Троянда Бердянська» в обов'язки співвласника входить своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі та внески. З особового рахунку № 42 вбачаться, що заборгованість рахується з жовтня 2010 року по червень 2018 року і складає за розрахунком позивача 3045,36 грн. При цьому, суд звертає увагу, на те що попередньо розрахунок був наданий за період з листопада 2015 року по січень 2018 року із зазначенням суми заборгованості у розмірі 2944,50 грн.(а.с. 15). ОСББ на адресу [PERSON] рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення був направлений лист без номера та дати про виникнення заборгованості та виконання зобов'язання по сплаті за надані послуги. (а.с.11,12). 20 листопада 2018 року [PERSON] направлено попередження про борг по членським внескам у розмірі 2628,43 грн. та звернення до суду ОСББ у разі не сплати боргу у строк до 01 жовтня 2017 року (а.с.13). Таким чином, своєчасно, у встановленому загальними зборами співвласників будинку ОСББ «Троянда Бердянська», розмір внесків відповідачем не сплачується в результаті чого утворилася заборгованість. Разом з тим, заявлений представником позивача [PERSON] розмір заборгованості у сумі 2944,50 грн. підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, вбачається, що співвласниками [ADDRESS] є [PERSON], якій належить 1/3 частка вказаного нерухомого майна та співвласники - [PERSON] і [PERSON], яким належить по 1/3 частки кожному (а.с. 84-85). Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до термінів, визначених ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Так, на ім'я відповідача [PERSON], як на власника у спільній частковій власності квартири [ADDRESS], відкритий рахунок № 42. Виходячи з наведеної вище норми остання виступає представником інших співвласників квартири, тобто [PERSON] і [PERSON], а у такому випадку заборгованість заявлена позивачем в особі ОСББ підлягає стягненню у солідарному порядку. Крім того, представником відповідача [PERSON] - адвокатом [PERSON] заявлено про пропуск строку позовної давності, що є підставою у відмові у задоволенні позовних вимог. У статті 256 ЦК України, зазначено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно стаття 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється у три роки. Відповідно до ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася, або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Наведені обґрунтування представника відповідача з приводу того, що з 2010 року рахується заборгованість по сплаті внесків і наведене не спростовується випискою з особового рахунку № 42 (а.с. 79) і підтвердженням того, що саме з даного часу позивачу було відомо про порушення прав та законних інтересів, що є підставою для застосування строків позовної давності. Виходячи з наведеного, позивачем в особі ОСББ порушений загальний строк позовної давності встановлений законом, тому є підстави для задоволення позовних вимог частково, у зв'язку зі спливим строку звернення до суду. З урахуванням солідарної відповідальності співвласників квартири [ADDRESS] та застосуванням строків позовної давності, з відповідача [PERSON] підлягає стягненню сума заборгованості перед ОСББ у розмірі 267 грн. 43 коп. Вказана сума розрахована з наступного: - враховуючи пропуск строку позовної давності сума боргу підлягає сплаті за період з квітня 2015 р. по квітень 2018 р. (при цьому суд виходить з часу звернення до суду з позовом - 04 квітня 2018 р.); - з квітня 2015 р. по квітень 2018 нр. з співвласників квартири родини [PERSON] підлягає стягненню сума у розмірі 802 грн. 29 коп. (виходячи із солідарної відповідальності співвласників, з відповідача підлягає стягненню третя частина від боргу). Суд, обчислюючи заборгованість бере до уваги часткові погашення у період часу з грудня 2015 року по час звернення до суду - квітень 2018 р., яка складає 1397 грн. 52 коп. Судовий збір, сплачений позивачем, підлягає стягненню відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно до розміру задоволених позовних вимог в розмірі 160,04 грн. (2944,5 : 267,43 = 11,01; 1762,00 : 11,01 = 160,04). Згідно зі ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, експертів та проведенням експертизи; пов'язані з витребуванням доказів, проведення огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки її до розгляду. Приймаючи до уваги викладене, у розумінні ст. 133 ЦПК України, витрати на копіювання документів по чеку від 01 квітня 2018 року не належать до витрат, пов'язаних з розглядом справи, тому вимога про відшкодування цих коштів задоволенню не підлягає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial