Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-19 00:00:00

03.08.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про повернення в натурі безпідставно набутого майна. В обґрунтування позову зазначає, що 14.09.1999 згідно договору купівлі-продажу квартири, позивачці належить двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Матросова, 92/11. Разом з квартирою продавець квартири передав у розпорядження сарай площею 5,0 кв.м.. Сарай побудовано у дворі будинку №92 по вул..Матросова та призначений для користування мешканцям цього будинку. В кінці серпня 2015 р. після повернення з відпустки позивач не змогла зайти у сарай, так як у ньому на вхідних дверях було змінено замок. Від сусідів вона дізналась, що її сараєм користується [PERSON], який мешкає за адресою: м.Кривий Ріг, вул.. Приваблива, 9/8. [PERSON] пояснив, що сарай йому продав син позивача [PERSON], за 1500 грн. згідно розписки. Оскільки [PERSON] дійсно є сином позивача, але не є власником квартири [ADDRESS] та сараєм, то цей договір є недійсним. В звязку із даними обставинами позивач просить повернути їй гараж як безпідставно набутий [PERSON] Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи була належним чином повідомлена, причини неявки суду не відомі. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не зявився про дату, час та місце розгляду спраив був повідомлений в установленому законом порядку. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що в порядку заочного розгляду справи зі згоди позивача позов слід задовольнити. Судом встановлено, що [PERSON] придбала квартиру, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Матросова, 92/11, а.с.5, а також сарай площею 5,0 кв.м., а.с.7. Розпискою від 19.08.2015 р. [PERSON] передав у власність [PERSON] вищевказаний сарай за 1500 грн., а.с. - 8. Загальні підстави для виникнення зобов'язання у зв'язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави визначені нормами глави 83 ЦК України. Стаття 1212 ЦК України регулює випадки набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав. Предметом регулювання інституту безпідставного отримання чи збереження майна є відносини, які виникають у зв'язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна i які не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права. Зобов'язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна, б) набуття або збереження за рахунок iншої особи, в) вiдсутнiсть правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адмiнiстративного акта, правочинну або інших підстав, передбачених статтею 11 ЦК України). Обєктивними умовами виникнення зобов'язань iз набуття, збереження майна без достатньої правової підстави виступають: 1) набуття або збереження майна однiєю особою (набувачем) за рахунок iншої (потерпілого); 2) шкода у вигляді зменшення або незбiльшення майна у iншої особи (потерпілого); 3) обумовленість збільшення або збереження майна на стороні набувача шляхом зменшення або вiдсутностi збільшення на стороні потерпілого; 4) вiдсутнiсть правової підстави для вказаної зміни майнового стану цих осіб. За змістом частини першої статті 1212 ЦК України безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави. Вiдповiдно до частини першої, пункту 1 частини другої статті 11, частин першої та другої статті 509 ЦК України цивiльнi права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогiєю породжують цивiльнi права та обов'язки. До підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, належать договори та iншi правочини. Зобов'язанням є правовiдношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися вiд певної дiї, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання повинно виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших aктiв цивільного законодавства, а за вiдсутноcтi таких умов та вимог цього Кодексу, інших aктiв цивільного законодавства - вiдповiдно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. У відповідності з ч.2 ст.215 ЦК України недійсним є правочим, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Згідно ч.1 ст.219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Тобто, угода щодо купівлі-продажу майна між [PERSON] і [PERSON] є нікчемним, а розписка про передача сараю не створює жодних правових наслідків. Отже, оскільки спірне майно [PERSON] набуте майно без достатньої правової підстави і вiдсутнi правові підстави для збереження майна, позов слід задовольнити і зобовязати [PERSON] повернути [PERSON] сарай 5,0 кв.м., розташований у дворі будинку №92 по вул. Матросова у м.Кривому Розі Дніпропетровської області. Відповідно до ч. 1\~ст. 88 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved