Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-06 00:00:00

04 квітня 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] селищної ради Веселиніського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки. Позовні вимоги мотивував тим, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії МК № 099684, виданого 14.01.2005 року [PERSON] райдержадміністрацією Миколаївської області та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 10501000007, є власником земельної ділянки загальною площею 5,01 га, з яких: земельна ділянка площею 4,8738 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0221 та земельна ділянка площею 0,1351 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0279, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території [PERSON] селищної ради Веселинівського району Миколаївської області. Він позбавлений можливості вільно розпорядитись належною йому земельною ділянкою, оскільки зазначений державний акт містить виправлення у кадастровому номері земельних ділянок. Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] селищної ради з приводу державної реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки отримав відмову мотивовану тим, що не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи, що містять необумовлені виправлення. В звязку з тим, що його право власності на земельні ділянки не визнається органом державної реєстрації прав просить визнати за ним право власності на зазначені земельні ділянки. Ухвалою суду від 06.04.2018 року відкрито провадження та призначено справу до розгляду. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала повністю і показала, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії МК № 099684, виданого 14.01.2005 року [PERSON] райдержадміністрацією та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 10501000007 є власником земельної ділянки загальною площею 5,01 га, з яких: земельна ділянка площею 4,8738 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0221 та земельна ділянка площею 0,1351 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0279, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території [PERSON] селищної ради. Остання позбавлена можливості вільно розпорядитись належною їй земельною ділянкою, оскільки зазначений державний акт містить виправлення у кадастровому номері земельних ділянок. Представник відповідача [PERSON] селищної ради [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти задоволення позову і визнання права власності за позивачем. Заслухавши пояснення сторін справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час видачі позивачу державного акта на право власності на земельну ділянку) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Судом встановлено, що на підставі розпорядження [PERSON] райдержадміністрації № 582-р від 30 вересня 2004 року на імя [PERSON], 14 січня 2005 року [PERSON] райдержадміністрацією Миколаївської області видано державний акт на право власності серії МК № 099684, на земельну ділянку загальною площею 5,01 га, з яких: земельна ділянка площею 4,8738 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0221 та земельна ділянка площею 0,1351 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0279.Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010501000049. Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4804377782018 та НВ -4804377922018 від 01.02.2018 року позивачем було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі від 12.12.2017 року та здійснено реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі. Таким чином, з моменту державної реєстрації зазначеного вище державного акта на право власності на земельну ділянку позивач набув права власності на земельні ділянки, тобто права володіти, користуватись та розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Разом з тим, судом встановлено, що в повній мірі реалізувати своє право власності на земельну ділянку позивач позбавлений, оскільки в державному акті про право власності на земельну ділянку виконано рукописно незастережні виправлення в кадастровому номері земельних ділянок, що підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 099684. Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №39784976 від 21 лютого 2018 року позивачу відмовлено у реєстрації права власності земельної ділянки відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» оскільки поданий для проведення державної реєстрації прав державний акт містить виправлення. Згідно ст.22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952 IV від 01.07.2004 року, документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Частинами 1 та 2 ст. 116 ЗК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання, що позивач набув право власності на земельні ділянки площею 4,8738га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0221 та площею 0,1351 га з кадастровим номером 4821755000:01:000:0279 отримавши державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК № 099684відповідно до вимог чинного на той час законодавства, однак його право не визнається органом державної реєстрації прав, оскільки зазначений державний акт містить незастережні виправлення в кадастрових номерах, а тому суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved