Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-11 00:00:00

04.07.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON], [PERSON] реєстрації місця проживання громадян [PERSON] комітету Довгинцівської районної у місті ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням і зняття з реєстрації. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 30.11.2004 року [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON] набули у приватну власність по 1/3 частини квартири за адресою: м. Кривий Ріг. [ADDRESS], зазначена обставина підтверджується письмовим доказом по справі - витягом про право власності на нерухоме майно №5644702 від 30.11.2004 року, свідоцтвом на право власності на житло від 22.10.2014 року, копії яких додані до цієї позовної заяви. Згідно вищезазначеного вони є співвласниками нерухомого майна - квартири за адресою: [ADDRESS], зареєстровані в ній, а тому мають рівні права та обовязки відносно свого майна, а саме мають вільно в ньому проживати або не проживати, а також зобовязані сплачувати виграти на його утримання, в тому числі витрати на комунальні послуги, що надаються відповідними підприємствами, але відповідач ігнорує свій обовязок по утриманню свого майна частки вищезазначеної квартири, є зареєстрованим в цій квартирі, а тому на нього нараховуються комунальні послуги, які він не сплачує, самостійно за власного заявою відповідач не знявся з реєстрації в квартирі, а просто виїхав з квартири в травні 2014 року без попереджень та не повідомив своє фактичне місце проживання Позивачу, своїми діями відповідач спричиняє майнову шкоду іншим співвласникам квартири, які вимушені сплачувати його частину витрат за комунальні послуги. Фактично відповідач у вищезазначеному нерухомому майні - квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживає з травня 2014 року, витрати на комунальні послуги, які нараховуються комунальними підприємствами не сплачує, що спричиняє майнову шкоду іншим співвласникам квартири, які вимушені сплачувати за Відповідача його частину витрат по утриманню спільного майна, зазначена обставина підтверджується письмовим доказом у справі - актом складеним 31.05.2017 року сусідами та представником ТОВ «Житлосервіс-КР». Просить суд усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні приватною власністю - квартирою за адресою: [ADDRESS] [PERSON], як співвласнику зазначеного майна, з боку [PERSON], шляхом зняття з реєстрації [PERSON] [INFO], за адресою: м. Кривий Ріг. [ADDRESS] та стягнути з [PERSON], на користь, [PERSON], витрати на сплату судового збору в розмірі 640,00 грн. Позивач у судове\~\~засідання не з'явилася, її\~\~ представник [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, на позовних вимогах наполягає, просить задовольнити. Відповідач\~\~до суду\~\~\~надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Третя особа [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримував. Представник відповідача [PERSON] реєстрації місця проживання громадян [PERSON] комітету Довгинцівської районної у місті ради до суду не з»явився, причини неявки суду не відомі. У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON] набули у приватну власність по 1/3 частини квартири за адресою: м. Кривий Ріг. [ADDRESS], зазначена обставина підтверджується письмовим доказом по справі - витягом про право власності на нерухоме майно №5644702 від 30.11.2004 року, свідоцтвом на право власності на житло від 22.10.2004 року, копії яких додані до цієї позовної заяви. Згідно вищезазначеного вони є співвласниками нерухомого майна - квартири за адресою: [ADDRESS], зареєстровані в ній, а тому мають рівні права та обовязки відносно свого майна. (а.с. 7, 8). Фактично відповідач у вищезазначеному нерухомому майні - квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживає з травня 2014 року, витрати на комунальні послуги, які нараховуються комунальними підприємствами не сплачує, що спричиняє майнову шкоду іншим співвласникам квартири, які вимушені сплачувати за відповідача його частину витрат по утриманню спільного майна, зазначена обставина підтверджується письмовим доказом у справі - актом складеним 31.05.2017 року сусідами та представником ТОВ «Житлосервіс-КР». (а.с. 9). Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешканнядля власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Згідност.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідност.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно дост. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст.47 Конституції України\~кожен має право на житло. Конституцією України\~у ст.41 та ст.1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. При цьому, на зміст права власності не впливають місце проживання власника, місце його реєстрації та місце знаходження майна. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У п.34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 роз'яснено, що оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України,\~статті 316?319 ЦК України), то власник на підставі\~ст.391 ЦК України\~не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема, жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,72,116,156 ЖК України,\~ст.405 ЦК України) Зняття з реєстрації особи не позбавляє її права власності на майно. З огляду на вищевикладене, та на те, що відповідач є співвласником квартири , самостійно має право здійснювати право користування , володіння майном, визнав позов та не заперечує проти зняття його з реєстрації в квартирі, суд вважає, що є підстави для задоволення позову.

Outcome: approved