Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

04.11.2014 року позивачка звернулася з позовною заявою до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою [ADDRESS], в якої просив визначити порядок користування житловими приміщеннями таким чином: кімнату площею 16 кв. метрів надати [PERSON] в особисте користування; кімнату площею 13 кв. метрів надати [PERSON] в особисте користування, а кімнату площею 14,8 кв. метрів, туалет, ванну кімнату, коридор, вбудовані шафи залишити у загальному користуванні. Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якої просила слухати справу за її відсутністю, позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якої просила слухати справу за її відсутністю, проти задоволення позову не заперечувала. Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Статтею 155 ЖК України передбачено гарантії прав громадян, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру) і однією з гарантії визначено, що власника не може бути позбавлено права користування квартирою. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 листопада 1999 року [PERSON] та [PERSON] мають на праві спільної сумісної власності квартиру [ADDRESS] (а.с.3). Відповідно ч.1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно ч.1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Згідно довідки від 24.10.2014 року виданої КП «Жилкомсервіс» дільницею № 41 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с. 9) Відповідно до технічного паспорту, загальна площа зазначеної квартири становить 65,2 кв. метрів, з яких 43,8 кв. метрів - житлова. Квартира складається із трьох житлових кімнат: перша кімната, площею 13 кв. метрів, друга кімната, площею 14,8 кв. метрів, третя кімната, площею 16 кв. метрів всі кімнати ізольовані; кухні, площею 6,8 кв. метрів; ванної кімнати, площею 2,1 кв. метрів; вбиральні, площею, 1,2 кв. метрів, коридору, площе, 8,8 кв.метрів, вбудованих шаф, площею 0,7 кв.м. Квартира обладнана балконом, площею 6,0 кв. метрів. В зв'язку з неможливістю вирішення питання про визначення порядку користування квартирою добровільно сторонами, суд знаходить, з врахуванням того, що кімнати № 1 та № 3 ізольовані, визначити такий порядок користування житлом, згідно якого [PERSON] виділити в користування житлову кімнату № 3 площею 16 кв. метрів, житлову кімнату № 1 площею 13 кв. метрів виділити в користування [PERSON]. Третью кімнату, площею 14,8 кв. метрів,кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, вбудовану шафу, вхід в квартиру та балкон суд залишає в спільному користуванні. Проти такого порядку користування квартирою не заперечують співвласники.

Outcome: approved