Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-18 00:00:00

02.11.2020 року до Кілійського районного суду Одеської області надійшла позовна заява Державного навчального закладу «Кілійський професійний ліцей» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Фонд Державного майна України про виділ в натурі частки домоволодіння із спільної часткової власності та про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування поданого первісного позову та уточненого позову від 09.06.2021 року зазначено, що Державний навчальний заклад «Кілійський професійний ліцей» зареєстрований Кілійською районною державною адміністрацією 31.05.1995 року за № 15361050008000174. Засновником Державного навчального закладу є Міністерство освіти і науки України. ДНЗ «Кілійський професійний ліцей» утримується за рахунок коштів місцевого бюджету і знаходиться у підпорядкуванні Департаменту освіти і науки Одеської обласної державної адміністрації. Відповідно до встановлених законодавством України нормативів матеріально-технічного забезпечення діяльності навчальних закладів, майно (будівлі, споруди, інші основні засоби та матеріальні цінності), що знаходяться на балансі закладу є державною власністю у сфері управління Міністерства освіти і науки України і закріплене за ним на праві оперативного управління. 74/100 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою [ADDRESS] належить на праві власності державі, в особі Міністерства освіти і науки України та передано ДНЗ «Кіліський професійний ліцей» на праві оперативного управління. Вказані обставини підтверджуються Наказом Міністерства освіти і науки України № 1524 від 22.11.2017 року. Відповідно до Переліку нерухомого державного майна, що закріплюється на праві оперативного управління за ДНЗ «Кілійський професійний ліцей», який є додатком до Наказу Міністерства освіти і науки України № 1524 від 22.11.2017 року, будівля має адресу: [ADDRESS] . Рішенням Виконавчого комітету Кілійської міської ради № 72 від 19.03.2020 року «Про розгляд заяви щодо зміни адреси об`єкту нерухомого майна - домоволодінню [ADDRESS] на [ADDRESS] , було змінено адресу об`єкту нерухомого майна - домоволодінню, що значиться по [ADDRESS] на наступну адресу: [ADDRESS] . Зазначене домоволодіння в цілому складається з: будівлі, визначеної в технічній документації під літ. «А», площею 446,8 кв.м.; будівлі літ. «А-1», площею 193,8 кв.м.; прибудови літ. «а», площею 18,1 кв.м.; прибудови літ. «а-1», площею 29,5 кв.м.; прибудови літ. «а-2», площею 11,4 кв.м.; прибудови літ. «а-3», площею 15,7 кв.м.; житлової літ. «Б», площею 154,8 кв.м.; літ. «б», площею 24,5 кв.м.; прибудова літ. «б-1», площею 16,0 кв.м.; навіс літ. «б-2», площею 7,2 кв.м.; гараж літ. «Г», площею 21,5 кв.м.; гараж літ. «Д», площею 40 кв.м.; гараж літ. «И», площею 25,8 кв.м.; гараж літ. «К», площею 25,9 кв.м.; вбиральня літ. «Л», площею 1,0 кв.м.; душ літ. «М», площею 1,8 кв.м.; кухня літ. «Н», площею 20,4 кв.м.; сарай літ. «О», площею 7,7 кв.м.; навіс літ. «о», площею 4,6 кв.м.; сарай літ. «П», площею 6,5 кв.м.; сарай літ. «Р», площею 7,2 кв.м.; гараж літ. «С», площею 28,1 кв.м.; вбиральня літ. «Т», площею 1,8 кв.м.; вбиральня літ. «У», площею 2,1 кв.м.; 1-16 надвірні споруди; мостіння, площею 14,1 кв.м. [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності належить 8/100 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право особистої власності № [NUMBER] від 03.03.1995 року, виданого виконкомом Кілійської міської ради народних депутатів та Свідоцтва про право на спадщину від 01.06.2020 року, виданого приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Юрченко М.Є. та зареєстрованого в реєстрі за № 419. Право власності [PERSON] було належним чином зареєстровано в Кілійському МБТІ, про що був зроблений відповідний запис № 8246 в кн. 35, ст. 38. Право власності [PERSON] було належним чином зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом № 210957556 від 01.06.2020 року. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належить 18/100 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право особистої власності на будівлі № [NUMBER] від 03.03.1995 року. Право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було належним чином зареєстровано в Кілійському МБТІ, про що був зроблений відповідний запис № 8245 в кн. 35, стор. 37. Між сторонами склався відповідний порядок користування домоволодінням за вказаною адресою. Відповідно до зазначеного порядку користування домоволодінням, у користуванні позивача знаходиться будівля під літ. «А», яка складається з: 1-1 приміщення, площею 27,3 кв.м.; 1-2 приміщення, площею 18,0 кв.м.; 1-3 приміщення, площею 4,9 кв.м.; 2-1 коридор, площею 5,4 кв.м.; 2-2 приміщення, площею 11,4 кв.м.; 2-3 основне, площею 18,2 кв.м.; 3-1 торгівельна зала, площею 29,9 кв.м.; 3-2 кабінет, площею 7,5 кв.м.; 3-3 матеріальний склад, площею 15,8 кв.м.; 3-4 кімната персоналу, площею 5,8 кв.м.; 3-5 матеріальний склад, площею 3,9 кв.м.; 3-6 вбиральня, площею 1,5 кв.м.; 3-7 коридор, площею 7,1 кв.м.; 3-8 матеріальний склад, площею 4,9 кв.м.; 3-9 матеріальний склад, площею 6,9 кв.м.; 3-10 коридор, площею 2,2 кв.м.; 3-11 коридор, площею 3,6 кв.м.; 4-1 торгівельна зала, площею 30,0 кв.м.; 4-2 торгівельна зала, площею 10,3 кв.м.; 4-І коридор, площею 12,0 кв.м.; 4-ІІ вбиральня, площею 3,1 кв.м.; 5-1 кухня, площею 19,9 кв.м.; 5-2 житлова, площею 17,2 кв.м.; 5-3 житлова, площею 13,2 кв.м.; 5-І коридор, площею 6,0 кв.м.; 5-ІІ санвузол, площею 4,2 кв.м.; 6-1 кухня, площею 23,4 кв.м.; 6-2 житлова, площею 27,3 кв.м.; 7-1 коридор, площею 4,1 кв.м.; 7-2 кухня, площею 9,2 кв.м.; 7-3 кладова, площею 3,8 кв.м.; 7-4 вбиральня, площею 1,8 кв.м.; 7-5 коридор, площею 2,7 кв.м.; 7-6 житлова, площею 20,7 кв.м.; 7-7 житлова, площею 13,3 кв.м.; 7-І коридор, площею 18,4 кв.м.; 7-ІІ топочна, площею 7,0 кв.м.; 8-2 торгівельна зала, площею 28,6 кв.м.; 8-3 підсобне, площею 10,2 кв.м.; 8-4 підсобне, площею 6,5 кв.м.; 8-4а вбиральня, площею 3,3 кв.м.; 8-5 підсобне, площею 12,8 кв.м; 8-6 торгівельна зала, площею 12,7 кв.м.; 9-1 торгівельна зала, площею 31,6 кв.м.; 9-2 підсобне, площею 6,8 кв.м; 10-1 приміщення 25,6 кв.м., загальною площею 560 кв.м., з яких основна площа 336,3 кв.м., підсобна 223,7 кв.м. Відповідно до Висновка експерта (спеціаліста) № 1-09/2020 від 01.09.2020 року, складеного спеціалістом ПП «Проект» Найдьоновим І.В., який має кваліфікацію експерта, можливий поділ гуртожитку для працівників та будинку садибного типу з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] у якості трьох самостійних об`єктів нерухомого майна з присвоєнням індивідуальних поштових номерів. ДНЗ «КПЛ» виділяється: гуртожиток для працівників літ. А1, А2 загальною площею 560,0 кв.м., літ. «Р»-сарай, літ. «С»-гараж, літ. «Т1» - вбиральня та частина надвірних споруд № 1-16, що розташовані на земельній ділянці площею 1357 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що складає одиницю. Позивач вважає, що йому може бути виділені в натурі 74/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та повинен бути встановлений порядок користування земельною ділянкою, шляхом виділення у користування ДНЗ «КПЛ» земельної ділянки площею 1 357 кв.м. На підставі вищезазначеного, позивач просить суд: - виділити Державному навчальному закладу «Кілійський професійний ліцей» в натурі 74/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме будівлю під літ. «А», яка складається з: 1-1 приміщення, площею 27,3 кв.м.; 1-2 приміщення, площею 18,0 кв.м.; 1-3 приміщення, площею 4,9 кв.м.; 2-1 коридор, площею 5,4 кв.м.; 2-2 приміщення, площею 11,4 кв.м.; 2-3 основне, площею 18,2 кв.м.; 3-1 торгівельна зала, площею 29,9 кв.м.; 3-2 кабінет, площею 7,5 кв.м.; 3-3 матеріальний склад, площею 15,8 кв.м.; 3-4 кімната персоналу, площею 5,8 кв.м.; 3-5 матеріальний склад, площею 3,9 кв.м.; 3-6 вбиральня, площею 1,5 кв.м.; 3-7 коридор, площею 7,1 кв.м.; 3-8 матеріальний склад, площею 4,9 кв.м.; 3-9 матеріальний склад, площею 6,9 кв.м.; 3-10 коридор, площею 2,2 кв.м.; 3-11 коридор, площею 3,6 кв.м.; 4-1 торгівельна зала, площею 30,0 кв.м.; 4-2 торгівельна зала, площею 10,3 кв.м.; 4-І коридор, площею 12,0 кв.м.; 4-ІІ вбиральня, площею 3,1 кв.м.; 5-1 кухня, площею 19,9 кв.м.; 5-2 житлова, площею 17,2 кв.м.; 5-3 житлова, площею 13,2 кв.м.; 5-І коридор, площею 6,0 кв.м.; 5-ІІ санвузол, площею 4,2 кв.м.; 6-1 кухня, площею 23,4 кв.м.; 6-2 житлова, площею 27,3 кв.м.; 7-1 коридор, площею 4,1 кв.м.; 7-2 кухня, площею 9,2 кв.м.; 7-3 кладова, площею 3,8 кв.м.; 7-4 вбиральня, площею 1,8 кв.м.; 7-5 коридор, площею 2,7 кв.м.; 7-6 житлова, площею 20,7 кв.м.; 7-7 житлова, площею 13,3 кв.м.; 7-І коридор, площею 18,4 кв.м.; 7-ІІ топочна, площею 7,0 кв.м.; 8-2 торгівельна зала, площею 28,6 кв.м.; 8-3 підсобне, площею 10,2 кв.м.; 8-4 підсобне, площею 6,5 кв.м.; 8-4а вбиральня, площею 3,3 кв.м.; 8-5 підсобне, площею 12,8 кв.м; 8-6 торгівельна зала, площею 12,7 кв.м.; 9-1 торгівельна зала, площею 31,6 кв.м.; 9-2 підсобне, площею 6,8 кв.м; 10-1 приміщення 25,6 кв.м., загальною площею 560 кв.м., з яких основна площа 336,3 кв.м., підсобна 223,7 кв.м., літ. «Р» - сарай; літ. «С» - гараж, літ. «Т1» - вбиральня, надвірні споруду № 1-16, що розташовані на земельній ділянці площею 1 357 кв.м.; - встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , виділивши у користування Державному навчальному закладу «Кілійський професійний ліцей» земельну ділянку площею 1 357 кв.м. в наступних межах (зображені на графічному додатку № 1 висновка експерта (спеціаліста) № 1-09/2020 від 01.09.2020 року): - від т. А довжиною 28,65 м до т. Б; - від т. Б довжиною 6,25 м до т. В; - від т. В довжиною 5,45 м до т. Г. 09.04.2021 року від відповідачів по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до суду надійшов зустрічний позов до Державного начального закладу «Кілійський професійний ліцей» в якому зазначено, що відповідачам належить 26/100 частин домоволодіння за адресою: [ADDRESS] : 18/100 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на будівлі № [NUMBER] від 03.03.1995 року та 8/100 на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 10.02.2021 року, укладеного з [PERSON] та [PERSON] . Їх право власності належним чином зареєстровано в Кілійському МБТІ, про що був зроблений відповідний запис № 8245 в кн. 35, стор. 37. Будинковолодіння за вказаною адресою в цілому складається з: будівлі, визначеної в технічній документації під літ. «А», площею 446,8 кв.м.; будівлі літ. «А-1», площею 193,8 кв.м.; прибудови літ. «а», площею 18,1 кв.м.; прибудови літ. «а-1», площею 29,5 кв.м.; прибудови літ. «а- 2», площею 11,4 кв.м.; прибудови літ. «а-3», площею 15,7 кв.м.; житлової літ. «Б1», площею 154,8 кв.м.; навіс літ. «б1», площею 24,5 кв.м.; прибудова літ. «б1-1», площею 16,0 кв.м.; навіс літ. «б2- 1», площею 7,2 кв.м.; гараж літ. «Г1», площею 21,5 кв.м.; гараж літ. «Д1», площею 40 кв.м.; гараж літ. «И1», площею 25,8 кв.м.; гараж літ. «К1», площею 25,9 кв.м.; вбиральня літ. «Л1», площею 1,0 кв.м.; душ літ. «М1», площею 1,8 кв.м.; кухня літ. «Н1», площею 20,4 кв.м.; сарай літ. «О1», площею 7,7 кв.м.; навіс літ. «о1», площею 4,6 кв.м.; сарай літ. «П1», площею 6,5 кв.м.; сарай літ. «Р1», площею 7,2 кв.м.; гараж літ. «С1», площею 28,1 кв.м.; вбиральня літ. «Т1», площею 1,8 кв.м.; вбиральня літ. «У1», площею 2,1 кв.м.; 1-16 надвірні споруди; мостіння, площею 14,1 кв.м. Інші 74/100 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою [ADDRESS] належить на праві власності державі, в особі Міністерства освіти і науки України та передано ДНЗ «Кіліський професійний ліцей» на праві оперативного управління. Між сторонами склався відповідний порядок користування домоволодінням за вказаною адресою. Відповідно до Висновка експерта (спеціаліста) № 1-09/2020 від 01.09.2020 року, який знаходиться в матеріалах справи, можливий поділ гуртожитку для працівників та будинку садибного типу з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] у якості трьох самостійних об`єктів нерухомого майна з присвоєнням індивідуальних поштових номерів. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виділяється частина житлового будинку літ. «Б» загальною площею 92,0 кв.м., житловою - 27,1 кв.м., з господарськими будівлями літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - гараж, літ. «Н» - кухня, літ. «О» - сарай, літ. «о» - навіс, літ. «К1» - гараж та частини надвірних споруд № 1-16. [PERSON] та [PERSON] виділяється частина житлового будинку літ. «Б» загальною площею 32,8 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м., с господарськими будівлями літ. «И1» - гараж, літ. «П» - сарай та частина надвірних споруд № 1-16 за адресою: [ADDRESS] , що складає одиницю. Надвірні споруди літ. «Л» - вбиральня, літ. «М» - душ залишити у загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Земельну ділянку площею 918 кв.м., на котрій розташовані житловий будинок літ. «Б1» та літ. «Г1» - гараж, літ. «Д1» - гараж, літ. «И1» - гараж, літ. «К1» - гараж, літ. «Л1» - вбиральня, літ. «М1» - душ, літ. «П» - сарай, літ. «Т1» - вбиральня, літ. «У1» - вбиральня, частина надвірних споруд № 1-16, І, виділити у загальне користування співвласників, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . На підставі вищевикладеного, позивачі за зустрічним позовом просять суд: -виділити [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ) в натурі 26/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: житловий будинок - літ. «Б1», загальною площею 124,8 кв.м., житловою площею 51,3 кв.м., навіс літ. «б1», площею 24,5 кв.м.; прибудова літ. «б1-1», площею 16,0 кв.м.; навіс літ. «б2-1», площею 7,2 кв.м.; з господарськими будівлями літ. «Г1» - гараж, площею 21,5 кв.м.; літ. «Д1» - гараж, площею 40 кв.м.; літ. «И1» - гараж, площею 25,8 кв.м.; літ. «К1» - гараж, площею 25,9 кв.м.; літ. «Л1» - вбиральня, площею 1,0 кв.м.; літ. «М1» - душ, площею 1,8 кв.м.; літ. «Н1» - кухня, площею 20,4 кв.м.; літ. «О1» - сарай, площею 7,7 кв.м.; літ. «о1» - навіс, площею 4,6 кв.м.; літ. «У1» - вбиральня, площею 2,1 кв.м.; літ. «П1» - сарай, площею 6,5 кв.м.; частина надвірних споруд № 1-16, які розташовані на земельній ділянці площею 918 кв.м.; - встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , виділивши у користування [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ) земельну ділянку площею 918 кв.м. в наступних межах (зображені на графічному додатку № 1 висновка експерта (спеціаліста) № 1- 09/2020 від 01.09.2020 року): - від т. А довжиною 28,65 м до т. Б; - від т. Б довжиною 6,25 м до т. В; - від т. В довжиною 5,45 м до т. Г. Представник позивача за первісним позовом в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач за первісним позовом [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні, заявлені вимоги за первісним позовом визнав у повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом просив задовольнити. Відповідач за первісним позовом [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні, заявлені вимоги за первісним позовом визнав у повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом просив задовольнити. Відповідач за первісним позовом [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні, заявлені вимоги за первісним позовом визнала у повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом просила задовольнити. Відповідач за первісним позовом [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні, заявлені вимоги за первісним позовом визнала у повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом просила задовольнити. Представник Фонду Державного майна України в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні, заявлені вимоги за первісним позовом визнав у повному обсязі, вимоги за зустрічним позовом просив задовольнити. Відповідач [PERSON] , в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги визнав у повному обсязі. Відповідач [PERSON] , в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги визнав у повному обсязі. На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні за наявності для того законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст. ст. 223, 247, 280 ЦПК України. Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно наказу № 1524 від 22.11.2017 року Міністерства освіти і науки України закріплено на праві оперативного управління за Державним навчальним закладом «Кілійський професійний ліцей» нерухоме державне майно, /а. с. 14/. Відповідно до Додатку до наказу Міністерства освіти і науки України від 22.11.2017 року № 1524 серед переліку нерухомого державного майна, що закріплюється на праві оперативного управління за Державним навчальним закладом «Кілійський професійний ліцей» міститься запис № 8, «Гуртожиток для працівників» за адресою: [ADDRESS] , /а. с. 15-16/. Рішенням виконавчого комітету Кілійської міської ради № 72 від 19.03.2020 року, змінено адресу об`єкту нерухомого майна - домоволодіння, що значиться по [ADDRESS] , на наступну адресу: [ADDRESS] , /а. с. 17/. Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будову № [NUMBER] від 03.03.1995 року, зареєстрованого Кілійським РБТІ 03.03.1995 року встановлено, що на підставі розпорядження Кілійського професійно - технічного училища № 65 від 24.10.1994 року [PERSON] та членам його сім`ї : [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності 18/100 частин домоволодіння - квартира № 2 під літ. «Б», яка знаходиться в [ADDRESS] . Загальна площа приватизованої квартири складає - 78, 9 кв. м.,/а. с. 43/. Згідно свідоцтва про право особистої власності на будову № [NUMBER] від 03.03.1995 року, зареєстрованого Кілійським РБТІ 03.03.1995 року встановлено, що на підставі розпорядження Кілійського професійно - технічного училища № 12 від 24.10.1994 року [PERSON] та членам його сім`ї : [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності 8/100 частин домоволодіння - квартира № 2 під літ. «Б», яка знаходиться в [ADDRESS] . Загальна площа приватизованої квартири складає - 32,8 кв. м., /а. с. 40/. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.06.2020 року, виданого приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області за реєстровим № 419 встановлено, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , є її чоловік - [PERSON] , [INFO] , що мешкає за адресою: [ADDRESS] , реєстраційній номер облікової картки платника податків [NUMBER] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: - восьми трьохсотих частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], взагалі складеного з: А1-А2 - будівля житловою площею 64,4 кв.м., загальною площею 559,1 кв.м., Б1 - житловий будинок житловою площею 51,3 кв.м., загальною площею 124,8 кв.м., Г1, Д1, И1, К1- гараж, Л1,Т1,У1 убиральня, М1 - літній душ, 1-16;І - надвірні споруди, розташований на земельній ділянці 2275,0 кв.м. 8/100 частки складають: прим. 1-1, 1-2, 1-3 житловою площею 24,2 кв.м., загальною площею 32,8 кв.м., б2 - навіс, ЛІ - убиральня 1/2 частка, И1 - гараж, 1,2 -надвірні споруди 1/2 частка. Вказана частка домоволодіння належала Спадкодавцю на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлю, виданого Кілійським професійно-технічним училищем № 12 03.03.1995 року за номером [NUMBER] , зареєстрованого Кілійською бригадою МБТІ Одеської області в книзі 35 стор. 38 за номером 8246, /а. с. 41/. Згідно довідки за вих. № 15-09/20-1 від 15.09.2020 року наданої Приватним підприємством «Проект» встановлено, що у користування Державного навчального закладу «Кілійського професійного ліцею» знаходиться будинок літ. А1-А2, загальною площею 560, 0 кв. м., господарські будівлі літ. «Р» - сарай, літ. «С» - гараж, літ. «ТІ» - вбиральня та частина надвірних споруд №-1-16, що розташовані на земельній ділянці площею 1357 кв.м. Частка ДНЗ «Кілійського професійного ліцею» складає 74/100. У користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться частина житлового будинку літ. «Б» загальною площею 32,8 кв.м., господарські будівлі літ. «И1» - гараж,, літ. «П»-сарай, та частина надвірних споруд №-1-16. Частка [PERSON] та [PERSON] складає 8/100. У користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] знаходиться частина житлового будинку літ. «Б» загальною площею 92,0 кв.м., господарські будівлі літ. «П» гараж, літ. «Д1» - гараж, літ. «Н»-кухня, літ. «О»- сарай, літ. «о» - навіс, літ. «К1» - гараж та частина надвірних споруд №-1-16. Частка [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] складає 18/100. Надвірні споруди літ. «ЛІ»- вбиральня, літ. «М1»-душ, літ. «У1»-вбиральня, знаходяться у загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] ,/а. с. 44/. Згідно висновку експерта (спеціаліста) № 1-09/2020 складеного 01.09.2020 року встановлено, що можливий поділ гуртожитку для працівників та будинку садибного типу з господарськими та спорудами за адресою: [ADDRESS] у якості трьох самостійних об`єктів нерухомого майна з присвоєнням індивідуальних поштових номерів. Склад новоутворених об`єктів: -Державному навчальному закладу «Кілійського професійного ліцею» виділяється: гуртожиток для працівників літ. А1-А2 загальною площею_560,0 кв.м., літ. «Р»-сарай, літ. «С»-гараж, літ. «ТІ» - вбиральня та частина надвірних споруд №-1-16, що розташовані на земельній ділянці площею 1357 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що складає одиницю; - [PERSON] та [PERSON] виділяється частина житлового будинку літ. Б загальною площею 32, 8 кв.м.. житловою - 24.2 кв.м, з господарськими будівлями літ. «И1» - гараж, літ. «П» - сарай та частина надвірних споруд № 1-16 за адресою: [ADDRESS] , що складає одиницю; - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виділяється частина житлового будинку літ. «Б» загальною площею 92,0 кв.м., житловою - 27,4 кв.м., з господарськими будівлями літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - гараж, літ. «Н» - кухня, літ. «О» - сарай, літ. «о» - навіс, літ. «К1» - гараж та частини надвірних споруд № 1-16, за адресою: [ADDRESS] , що складає одиницю. Надвірні споруди літ. «Л» - вбиральня, літ. «М»-душ, залишити у загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] Земельну ділянку площею 918 кв.м,, на котрій розташовані житловий будинок літ. «Б1» та літ. «Г1» - гараж, літ. «Д1»- гараж, літ, «И1» -гараж, літ. «К1» - гараж, літ. «Л1» - вбиральня, літ. «М1» - душ, літ. «П» - сарай, літ. «Т1» - вбиральня, літ. «У1»-вбиральня, частина надвірних споруд № 1-16, І, виділити у загальне користування співвласників, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до договору купівлі - продажу частки житлового будинку від 10.02.2021 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] (надалі - Продавці) з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( надалі - Покупці) уклали цей договір купівлі - продажу частини житлового будинку про наступне. Відповідно до п. 1.1 Договору Продавці зобов`язуються на умовах, визначених Договором, передати у власність, а покупці зобов`язуються прийняти і оплатити відповідно до умов цього договору 8/100 часток житлового будинку (надалі - «Предмет договору»), який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно п. 1.2 Договору зазначене домоволодіння, 8/100 якого відчужуються, в цілому складається з: будівлі, визначеної в технічній документації під літ. «А», площею 446, 8 кв. м.; будівлі літ. «А-1», площею 193,8 кв.м.; прибудови літ. «а», площею 18,1 кв.м.; прибудови літ. «а-1», площею 29,5 кв.м.; прибудови літ «а-2», площею 11,4 кв.м.; прибудови літ. «а-3», площею 15,7 кв.м.; житлової літ. «Б», площею 154,8 кв.м.; літ. «б», площею 24,5 кв.м.; прибудова літ. «б-1», площею 16,0 кв.м.; навіс, літ. «б-2», площею 7,2 кв.м.; гараж літ. «Г», площею 21,5 кв.м.; гараж літ. «Д», площею 40 кв.м.; гараж літ. «И», площею 25,8 кв.м.; гараж літ. «К», площею 25,9 кв.м.; вбиральні літ. «Л», площею 1,0 кв.м.; душ літ. «М», площею 1,8 кв.м.; кухня літ. «Н», площею 20,4 кв.м.; сарай літ. «О», площею 7,7 кв.м.; навіс літ. «о», площею 4,6 кв.м.; сарай літ. «П», площею 6,5 кв.м.; сарай літ. «Р», площею 7,2 кв.м.; гараж літ. «С», плоіцею 28,1 кв.м.; вбиральня літ. «Т», площею 1,8 кв.м.; вбиральня літ. «У», площею 2,1 кв.м.; № 1-16 надвірні споруди; мостіння, площею 14,1 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 2 275 кв.м. Згідно п. 2.1 Договору за погодженням сторін продаж 8/100 часток житлового будинку вчиняється за 140000 гривень, які покупці зобов`язуються сплатити Продавцям в момент вчинення правочину. При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства: У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання. Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.209 ЦК України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В силу ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Статтею 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. За приписами частини третьої статті 640 ЦК України договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (стаття 657 ЦК України). Оскільки, як встановлено в судовому засіданні, відповідачі ухиляються від посвідчення договору купівлі - продажу, суд приходить до висновку, що даний договір є дійсним, у зв`язку з чим, частка належного [PERSON] та [PERSON] майна перейшла до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до вимог ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У спорах про поділ житлового будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 1 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція). Згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.. У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо). Відповідно до висновку експерта (спеціаліста) № 1-09/2020 складеного 01.09.2020 року, підтверджується наявність технічної можливості запропонованого сторонами виділу нерухомого майна та відсутність для цього перешкод, про що також не заперечували сторони. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 263 ЦПК України,судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Після всебічного, повного дослідження, оцінки наявних матеріалів та обставин справи, суд дійшов висновку щодо можливості задоволення первісних позовних вимог, а також задоволення у повному обсязі зустрічного позову, вважає їх обґрунтованими і доведеними, а також такими, що знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

Outcome: approved