Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

03 листопада 2017 року [PERSON] звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області ізданим позовом, де просить ухвалити судове рішення, яким визнати відповідача, [PERSON], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що є головним квартиронаймачем [ADDRESS]. Зазначена квартира відноситься до комунальної власності. В квартирі, окрім неї, зареєстровані її син [PERSON], відповідач по справі, донька [PERSON] та її малолітня дитина [PERSON], [INFO]. Син [PERSON] в квартирі не проживає та не користується житлом з 2014 року. В 2014 році він виїхав до Росії в пошуках роботи де працевлаштувався і з 16 травня 2015 року був зареєстрований по місцю проживання в [INFO] де проживає до цього часу. На даний час він є громадянином [PERSON] Федерації. Реєстрація сина в спірній квартирі, наймачем якої вона є, порушує її та інших членів сімї право на користування квартирою, зокрема, при вирішенні питань, як житлово-побутових, так і питань з надання житлово-комунальних послуг. Оскільки відповідач на даний час не має паспорта городянина України реєстраційний відділ виконкому Жовтоводської міської ради відмовляє [PERSON] М,В. у знятті з реєстрації сина на підставі довіреності, що змусило її звернутись до суду. Сторони, третя особа у судове засідання не зявились, у своїх заявах просили розглядати справу у їх відсутність. При цьому позивач та третя особа підтримують заявлені позовні вимоги, а відповідач позов визнає, не заперечує проти його задоволення. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи вразі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Повно, всебічно та обєктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців. За змістом ст. 72 ЖК України дозволяється в судовому порядку визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Відповідно до ч.2\~ст.107 ЖК України\~член сім'ї, який вибув на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч.2\~ст.167 ЖК України\~у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Як зазначено в п.11\~постанови Пленуму Верховного Суду від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до\~ст.107 ЖК України\~наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується матеріалами справи, квартира [ADDRESS] є комунальною власністю та знаходиться на обслуговуванні ЖРЕД «Нова» Комунального підприємства «Виробниче житлово-ремонтно-експлуатаційне обєднання Жовтоводської міської ради». Позивач, [PERSON], є головним квартиронаймачем вказаної квартири. Відповідно до довідки виконавчого комітету Жовтоводської міської ради в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та малолітня [PERSON], [INFO]. Згідно паспорту громадянина [PERSON] Федерації відповідач [PERSON] зареєстрований проживаючим в Башмаковськом районі Пензинської області по вул. Гагаріна будинок 30 з 03 червня 2017 року (а.с.9-11). З пояснень в позовній заяві позивачки, [PERSON], її син, [PERSON], ще в 2014 році виїхав до Росії в пошуках роботи, де працевлаштувався та по теперішній час проживає там. Позивач, ставлячи питання про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] посилається на те, що відповідач в спірній квартирі не мешкає понад 3-х років, а вона змушена оплачувати комунальні послуги за особу, яка фактично не проживає і не користується житлом, також позивач позбавлена можливості оформити субсидію, так як при її обчисленні враховуються доходи всіх зареєстрованих на житловій площі осіб, що ставить позивача у скрутне матеріальне становище. Відповідно до заяви відповідача [PERSON] до компетентних органів, копія якої міститься в матеріалах справи, останній просив зняти його з реєстрації постійного місця проживання у [INFO] у зв'язку із зміною місця його проживання. /а.с.12/ Оскільки відповідач, не проживає і не користується даним житловим приміщенням, що є комунальною власністю, не виявив наміру проживати у квартирі вчиненням відповідних дій, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню і [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування \~жилим приміщенням. При цьому, суд враховує, що обставин, які б свідчили, що позивач та/або будь-які інші особи коли-небудь перешкоджали відповідачу в користуванні квартирою, та/або що з цього питання відповідач зверталася до суду або до правоохоронних органів (до звернення позивачів до суду із даним позовом) судом не встановлено. Крім того, судом не встановлено обставин, які б свідчили, що відповідно до пунктів 1-7 ст.71 ЖК України за відповідачем зберігається спірне жиле приміщення понад одного року. \~ Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судові витрати позивач просить віднести за її рахунок. З урахуванням наведеного,

Outcome: approved