Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-05 00:00:00

02.07.2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Свій позов [PERSON] обґрунтувала тим, що згідно Договору найму житлового приміщення, укладеного на підставі ордера №51 від 20.01.1982 року, вона є наймачем квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею зареєстрований її син [PERSON] , який в квартирі не проживає з 2004 року, його особисті речі в квартирі відсутні, комунальні послуги він не сплачує та не приймає участі в утримані квартири. Відповідач добровільно визначив собі інше місце проживання і жилим приміщенням не користується понад 6 місяців без поважних причин. Родинних відносин з сином вона не підтримує та не має з ним зв`язку. Будь-яких перешкод у користуванні житловим приміщенням нею ніколи не чинилося. Реєстрація відповідача в квартирі позбавляє позивача отримати субсидію на відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим вона вимушена звернутися до суду. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву у визначений строк не надав, у зв`язку з чим суд зі згоди позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, згідно\~ст. 280 ЦПК України. Від третьої особи, Відділу житлового господарства Краматорської міської ради, надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши позивача, допитавши свідків та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. \~ \~ \~ \~Стаття 61 ЖК України передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.163 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків встановлених ч.1, п.п.1 та 5 ч.3 та ч.4 ст.71 ЖК України. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , згідно Договору найму, укладеного між Управлінням будинками №2 житлово-комунального управління НКМЗ і Коршенко Н.Г. на підставі Ордера №51 від 20.01.1982 року. Згідно Довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні №26927 від 25.06.2020 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , колишній чоловік [PERSON] та син [PERSON] .. Факт того, що відповідач [PERSON] в квартирі за адресою: [ADDRESS] , не проживає з 2004 року підтверджується Довідкою №01-19/243 від 02.07.2020 року секретаря комітету мікрорайону №2 Краматорської міської ради Давискиби М., виданої на підставі заяви сусідів: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] показали, що відповідач [PERSON] з 2004 року не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] . Будь-яких конфліктів між позивачкою та відповідачем ніколи не було, ніяких перешкод у проживанні в квартирі відповідачу не чинилося. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України особа у судовому порядку втрачає право користування жилим приміщенням, якщо вона відсутня понад строки встановлені ЖК України. Європейський суд з прав людини в своєму рішенні у справі «Кривіцька та Кривіцький проти України» від 02 грудня 2010 року зазначав, що поняття «житло» не обмежується приміщенням, в якому особа проживає на законних підставах або яке було в законному порядку встановлене, а залежить від фактичних обставин, а саме - існування достатніх і тривалих зв`язків із конкретним місцем. Утрата житла будь-якою особою є крайньою формою втручання в право на житло. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.10 постанови №2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є членом родини позивачки, проте, понад п`ятнадцять років в квартирі за адресою: [ADDRESS] , не проживає, не мав перешкод в користуванні спірним житлом, своїх речей там не зберігає, житловою площею не цікавиться, витрати по її утриманню не несе, дій які б свідчили про намір та бажання зберегти за собою право користування жилим приміщенням, не вчинив. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] втратив право користування спірним жилим приміщенням, добровільно залишивши спірне жиле приміщення і без поважних причин в ньому не проживав понад п`ятнадцяти років, що відповідно до вимог ст.ст.71, 72 ЖК України дає підстави суду визнати відповідача таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням, у зв`язку з чим позов [PERSON] підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~З відповідача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 840,80 грн. на користь держави. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved