Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

04.07.2016 року [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить суд, скасувати рішення про державну реєстрацію від 21.01.2014 року № 10124427 та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2014 року № 16476859 щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Леніна, 5 смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області, яке зареєстроване на позивача. Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги своєї довірительки підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання на зявився, надав заяву в якій просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. У квітні 2012 року [PERSON] придбала у гр. [PERSON] житловий будинок в недобудованому стані без правовстановлюючих документів, який знаходиться за адресою: смт. Ширяєве, вул. Леніна, 5 Ширяївського району Одеської області. В подальшому добудувала житловий будинок за власні кошти і на теперішній час проживає у ньому. В березні 2013 року [PERSON] звернулась до Ширяївського районного суду Одеської області з позовом про визнання правочину, укладеного між сторонами дійсним та визнання права власності на житловий будинок. 20.12.2013 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області позовні вимоги [PERSON] задоволено у повному обсязі. Визнано за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок, розташований в смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. Леніна, 5 з господарськими будівлями та спорудами. На підставі вищевказаного рішення суду [PERSON], отримала рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973\~\~від 21.01.2014 року. 12.02.2014 року Апеляційним судом Одеської області рішення Ширяївського районного суду Одеської області від 20.12.2013 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволені позову [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок\~відмовлено. Таким чином, рішення суду на підставі якого [PERSON] отримала рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року на право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Ширяєве, вул. Леніна, 5 Ширяївського району Одеської області\~скасовано, у зв'язку з чим вказане рішення є недійсним. Враховуючи вищевказане є всі підстави для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року, на право власності на житловий будинок який зареєстрований за [PERSON], враховуючи наступне. Як роз'яснено в п.п. 2, 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом. Відповідно до положень статей 55, 124 Конституції України та\~статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суддя вправі відмовити у відкритті провадження у справі лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до\~ст. 19 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції яка діє з 01 січня 2013 року, до передбачених підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень віднесено, в тому числі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. З оглядом на положення статті 15 ЦК України, якою закріплено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, суд має правові підставі для задоволення позову і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого особистого майнового права та інтересу шляхом припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Одночасно, частиною 4 ст. 182 ЦК України закріплено, що «порядок реєстрації прав на нерухомість та підставі відмови в ній встановлюються законом», що надає можливість суду зробити висновок про те, що дане рішення буде виконуватись саме у встановленому законом чинному порядку. Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, в яких беруть участь ті ж самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Згідно до\~ст. 26 ЗУ « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку, що вимоги [PERSON] до Центру обслуговування населення «Єдине вікно» Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved