Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

04.12.2013 р. ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с. 2-4). Мотивований позов тим, що 06.09.2007 р. між банком та [PERSON] було укладено кредитний договір № 0101/0907/88-061 на суму 50 000 доларів США на строк до 05.09.2017 р., із сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12,5% річних за весь строк фактичного користування кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачкою був укладений договір іпотеки, предметом якого є квартира [ADDRESS], загальною площею 68,7 кв.м., яка належить на праві власності [PERSON] на підставі договору міни від 10.07.1998 року. Банк виконав своє зобов'язання, надавши кредитні кошти відповідачці. Згідно договору від 28.11.2012 р. ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником АКТ «Тас-Комерцбанк» відступило свої права за іпотечними договорами ТОВ «Факторингова компанія «Вектор плюс» по кредитному договору та іпотечному договору від 06.09.2007 р. № 0101/0907/88-061, укладеному з [PERSON] (а.с. 20, 21, 22). Внаслідок укладення зазначеного договору відбулася заміна кредитора, тому ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» набуло статусу нового кредитора за кредитним договором № 0101/0907/88-061, укладеним 06.09.2007 р. між банком та [PERSON] та договором іпотеки. Відповідачка [PERSON] свого зобов'язання щодо повернення кредитних коштів не виконала, внаслідок чого станом на 27.08.2013 р. виникла заборгованість - 53427,31 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 427044,49 грн. Дана заборгованість складається: по основній сумі кредиту - 37845,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 302495,09 грн.; заборгованість по процентам - 8384,01 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 67013,39 грн.; пені - 7198,30 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 57536,01 грн. Позивач звертався до відповідачки із вимогами про погашення боргу, про попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання до суду позовної заяви вимога банку не виконана. Зважаючи на невиконання відповідачкою зобов'язань стосовно повернення кредиту, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки. В судовому засіданні представник позивача Селезньов М.В. позов підтримав у повному обсязі, просив його задоволити. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з`явилась з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи була повідомлена рекомендованою кореспонденцією завчасно, позов не оспорила, заяв про відкладення розгляду справи не надавала. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідачки та постановити відповідно до ст. 169 ч. 4, гл. 8 розд. 3 ЦПК України заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 28.11.2012 р. ПАТ «Сведбанк» відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» відповідно до договору факторингу №15 та договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 0101/0907/88-061 від 06.09.2007 р. та іпотечному договору № 0101/0907/88-061-Z-01 від 06.09.2007 р. Внаслідок укладення зазначених договорів відбулась заміна кредитора, тому ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» набуло статусу нового кредитора за кредитним договором № 0101/0907/88-061, укладеним 06.09.2007 р. між банком та [PERSON] та договором іпотеки. 06.09.2007 р. між АКБ «Тас-комерцбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 0101/0907/88-061 на суму 50000 доларів США на строк до 05.09.2017 р., із сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12,5% річних за весь строк фактичного користування кредитом. Згідно п. 2.3 договору при непогашенні заборгованості перед банком у строки, передбачені даним договором, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, та/або звернутися в суд (а.с. 6-7). 22.01.2009 р. був укладений договір про внесення змін і доповнень до кредитного договору № 0101/0907/88-061 від 06.09.2007 р. (а.с. 8). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачкою був укладений договір іпотеки, предметом якого є квартира [ADDRESS], загальною площею 68,7 кв.м., яка належить на праві власності [PERSON] на підставі договору міни від 10.07.1998 року. Згідно п.10 іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання іпотекодавцем основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених основним зобов'язанням та цим договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов'язання (як основного боргу, так і процентів за ним). При настанні зазначених випадків іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення основного зобов'язання (як основного боргу, так і процентів за ним). Банк виконав своє зобов'язання, надавши кредитні кошти [PERSON], яка свого зобов'язання щодо повернення кредитних коштів не виконала, внаслідок чого утворилась заборгованість. Таким чином судом встановлено, що між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини, які регулюються нормами глав ст. 47-49 ЦК України і спеціальними нормами глави 71 ЦК України, а також Законом України «Про іпотеку». Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Забезпечення виконання зобов'язання у вигляді неустойки (пені) регулюється ст.ст. 549-552 ЦК України. Згідно договору від 28.11.2012 року ПАТ «Сведбанк», яке виступило правонаступником АКТ «Тас-Комерцбанк» відступило свої права ТОВ «Факторингова компанія «Вектор плюс» по кредитному договору та іпотечному договору від 06.09.2007 р. № 0101/0907/88-061, укладеному з [PERSON] (а.с. 20, 21, 22). Листом від 14.12.2012 р. [PERSON] письмово повідомлялась про заміну кредитора, про наявність у неї заборгованості по кредитному договору від 06.09.2009 р. (а.с. 15). Вимогою від 27.08.2013 р. [PERSON] письмово повідомлялась щодо розміру заборгованості та про звернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку за договором від 06.09.2007 р. № 0101/0907/88-061 (а.с. 26-27). Даний лист надсилався відповідачці за адресою: [ADDRESS] - за місцем її реєстрації (а.с. 28, 29). Позивачем надано розрахунок боргу, з якого вбачається, що станом на 27.08.2013 р. за кредитним договором від 06.09.2007 р. № 0101/0907/88-061 виникла заборгованість - 53427,31 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 427044,49 грн. Дана заборгованість складається: по основній сумі кредиту - 37845,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 302495,09 грн.; заборгованість по процентам - 8384,01 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 67013,39 грн.; пені - 7198,30 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 57536,01 грн. Жодних платежів в рахунок погашення заборгованості за даним кредитним договором в період з 28.11.2008 р. по 27.08.2013 р. від відповідачки не надходило (а.с. 14). Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання позичальником умов основного зобов'язання передбачено також п. 10 іпотечного договору від 06.09.2009 р. та Законом України «Про іпотеку» на підставі рішення суду. Тому позов про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу станом на 27.08.2013 р. підлягає задоволенню. Спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів, початкову ціну для реалізації предмета іпотеки слід встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню на користь банку з відповідачки судові витрати в сумі 3441,00 грн., сплата яких підтверджена відповідним платіжним дорученням (а.с. 1).

Outcome: approved