Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-04 00:00:00

02 серпня 2016 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Шепетівської міської ради про визнання права власності забудовника на спадкове майно, посилаючись на те, що 16 жовтня 2015 року померла її матір [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на ? частину будинку №12 по вул.С.Лазо в м.Шепетівка Хмельницької області. Вона прийняла спадщину як спадкоємець першої черги та у визначений законом строк звернулась у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, однак не може оформити свої спадкові права у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок. Її матері належала ? частина домоволодіння, що по вул.С.Лазо, 12 в м.Шепетівка, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 25.03.1992 року Шепетівською державною нотаріальною конторою за р.№838. Домоволодіння, що по вул.СЛазо, 12 в м.Шепетівка, належало [PERSON] та було зареєстровано в Шепетівському БТІ за р.№1696, але в 1986 році старий будинок було знесено і на його місці розпочато будівництво нового будинку на підставі рішення виконкому Шепетівської міської ради народних депутатів №55 від 20.03.1986 року, новий будинок в експлуатацію не був зданий. Відповідно до діючого на той час законодавства обєкти незавершеного будівництва підлягали реєстрації тільки після прийому в експлуатацію. Просить визнати за нею право забудовника на недобудований житловий будинок з прибудовами, загальною площею 117,8 кв.м., розташований по по вул.СЛазо, 12 в м.Шепетівка Хмельницької області в порядку спадкування після смерті матері. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, вказала, що вона є єдиною спадкоємицею своєї матері, не може оформити свої спадкові права в звязку з відсутністю реєстрації права власності у БТІ. Представник Шепетівської міської ради Хмельницької області [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши думку сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що рішенням виконкому Шепетівської міської ради №55 від 20 березня 1986 року «Житлово-комунальні та земельні питання» в звязку з незадовільним технічним станом житлового будинку, що по вул.С.Лазо, 12 в м.Шепетівка, [PERSON] було надано дозвіл на перебудову житлового будинку на тій же земельній ділянці розміром 9.0х10.0м. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла її дочка [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської державної нотаріальної контори [PERSON] 25.03.1992 року, до останньої перейшло право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок , готовність якого складає 82 %, що знаходиться по вул..С.Лазо, 12 в м.Шепетівка. За договором дарування завершеного на 82% будівництва житлового будинку від 07.12.1995 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], який посвідчений державним нотаріусом Шепетівської державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] передано у власність ? частину незакінченого будівництвом будинку, що по вул.С.Лазо, 12 в м.Шепетівка. [PERSON] померла 17 жовтня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БВ №264398, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області 17.10.2015 року. Єдиною спадкоємицею [PERSON] є її дочка - [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]). Шепетівською міською державною нотаріальною конторою відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], оскільки право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться по вул..С.Лазо, 12 в м.Шепетівка, не зареєстровано відповідно до закону. Згідно довідки КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» № 270 від 07.06.2016 року домоволодіння № 12 по вул..С.Лазо в м.Шепетівка, яке належало [PERSON], було зареєстровано в Шепетівському БТІ за № 1696. Але 1986 року старий будинок було знесено і на його місці розпочато будівництво нового будинку на підставі рішення виконкому Шепетівської міської ради народних депутатів № 55 від 20.03.2986 року. Нновозбудований будинок в експлуатацію не зданий. Право власності на вказане перебудоване домоволодіння в Шепетівському БТІ не зареєстровано, оскільки згідно діючого на той час законодавства обєкти незавершеного будівництва підлягали реєстрації тільки після прийому в експлуатацію. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачці в порядку спадкування належить право забудовника щодо недобудованого житлового будинку по вул.С.Лазо, 12 в м.Шепетівка, та вважає, що її право підлягає захисту шляхом визнання такого права. На підставі викладеного,

Outcome: approved