Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-29 00:00:00

03 квітня 2020 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» (далі ТОВ «Житлокомцентр») звернулось до суду із позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовними вимогами про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову зазначає, що ТОВ «Житлокомцентр» надає послуги з утримання будинку а прибудинкової території будинку [ADDRESS] . Відповідачі є співвласниками 3-х кімнатної квартири, загальною площею 65,10 кв.м., за адресою [ADDRESS] . У зв`язку із несвоєчасною оплатою наданих ТОВ «Житлокомцентр» послуг за період з 01.11.2014 по 29.02.2020 у відповідачів утворилась заборгованість, станом на 01.03.2020 в розмірі 4830,46 грн. у зв`язку із викладеним позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 4830,46 грн., індекс інфляції в розмірі 563,57 грн., 3% річних в розмірі 212,35 грн. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 травня 2020 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи. 01 червня 2020 року від відповідача [PERSON] до суду надійшло клопотання про застосування строків позовної давності. Представник позивача за довіреністю [PERSON] у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві та просила суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні зазначила, що вона є співвласником квартири за адресою [ADDRESS] . Зазначила, що заборгованість визнає. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні зазначила, що вона є співвласником квартири за адресою [ADDRESS] . Зазначила, що заборгованість визнає. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні зазначив, що він є інвалідом війни та має пільги зі сплати житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги не визнав та зазначив, що за нього комунальні послуги сплачує держава.Крім зазначеного будь-яких договорів письмових з позивачем щодо надання послуг не укладав , тому позовні вимоги безпідставні та необґрунтовані. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомляв, заяви та клопотання до суду не надавав. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 21.12.2012 між ТОВ «Житлокомцентр» та Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради укладено Договір про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі. З 01.04.2013 ТОВ «Житлокомцентр» розпочало виконувати функції з управління та надання послуг з утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, щ розташовані на прибудинкових територіях Жовтневого району м. Кривого Рогу, в т.ч. і будинок [ADDRESS] . (а.с. 18-22) У період з 01.11.2014 по 29.02.2020 ТОВ «Житлокомцентр» надавались послуги з утримання будинків і прибудинкової території будинку [ADDRESS] та споживачам послуг нараховувались витрати по утриманню вказаного будинку (а.с. 13-15, 24-102). Відповідачами не заперечується сам факт надання ТОВ «Житлокомцентр» зазначених послуг будинку [ADDRESS] , а також розмір нарахованих витрат по утриманню будинку. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Положеннями ст. ст. 12, 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Наведеними положеннями закону передбачено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 , п. 2 ч. 1 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг, тоді як на споживача покладається обов`язок своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Як вбачається з матеріалів справи, квартиру [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 23) Отже, на думку суду, співвласники квартири [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є споживачами наданих ТОВ «Житлокомцентр» послуг з утримання будинків і прибудинкової території та повинні здійснювати оплату за надані послуги. Стосовно клопотання [PERSON] про застосування строку позовної давності до пред`явлених ТОВ «Житлокомцентр» вимог про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги суд зазначає наступне. У статті 253 ЦК України визначено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Згідно зі статтею 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду із вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Відповідно до статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Судовий наказ відповідно до частини першої статті 160 ЦПК України, є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. 7 листопада 2017 року ТОВ «Житлокомцентр» подав до суду заяву про видачу наказу про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2013 по 30.09.2017 у розмірі 1230,90 грн., суми індексу інфляції 494,00 грн., 3% річних в сумі 75,11 грн. 27 листопада 2017 року за заявою ТОВ «Житлокомцентр» Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу видав судовий наказ про стягнення з відповідачів заборгованості. Ухвалою цього ж суду від 26 грудня 2017 року зазначений судовий наказ скасовано. (а.с. 7) 03 квітня 2020 року позивач звернувся до суду із даним позовом. Судовий захист права кредитора (виконавця послуг) на стягнення грошових коштів можна реалізувати як у позовному провадженні, так і шляхом видачі судового наказу, як особливої форми судового рішення. Тому подання кредитором (виконавцем послуг) заяви про видачу судового наказу в порядку свідчить про, переривання перебігу позовної давності. Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 13 січня 2016 року № 6-931цс15. Стосовно позиції [PERSON] про відсутність правових підстав для стягнення з нього заборгованості за житлово-комунальні послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій суд зазначає наступне. Так, [PERSON] є особою з інвалідністю ІІІ групи і має право на пільги встановлені за законодавством України для ветеранів війни інвалідів війни. (а.с. 132) 21.10.1995 року Кабінетом Міністрів України затверджено Положення про порядок призначення та надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива №848, зі змінами та доповненнями. Зазначеним Положенням визначаються умови призначення та порядок надання громадянам щомісячної адресної безготівкової субсидії для відшкодування витрат на оплату користування житлом або його утримання та комунальних послуг (водо-, тепло, газопостачання, водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), а також один раз на рік субсидії готівкою на придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива. Відповідно до п.24 Положення про спрощення порядку надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива, житлова субсидія розраховується на всіх членів домогосподарства. Відповідно до постанови КМУ № 373 від 17.04.2019 року, визначено механізм використання коштів, передбачених у державному бюджеті Мінсоцполітики для виплати пільг і житлових субсидій громадянам на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива і скрапленого газу у грошовій формі (готівковій або безготівковій). Виплата розрахованої суми пільги здійснюється у грошовій безготівковій формі шляхом перерахування коштів на рахунок Мінсоцполітики в АТ «Ощадбанк». АТ «Ощадбанк» веде у відповідних автоматизованих системах обліку банку персоніфікований облік пільговиків та коштів, які надходять на рахунок для виплати пільг, в розрізі кожного пільговика (далі - облікові записи пільговиків). З рахунка для виплати пільг кошти у розрізі пільговиків перераховуються управителям, об`єднанням та виконавцям комунальних послуг, згідно з поданими ними реєстрами про суми нарахованих платежів за послуги. Перерахування коштів з рахунка для виплати пільг на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг здійснюється АТ «Ощадбанк» в такій послідовності: управителі, об`єднання, виконавці комунальних послуг, які уклали з АТ «Ощадбанк» договори, подають щомісяця до 13 числа (включно) АТ «Ощадбанк» реєстри пільговиків разом з даними про облікові записи пільговиків, нараховані суми за спожиті послуги у попередньому місяці та загальні суми до сплати, що включають заборгованість (переплату) за попередні періоди окремо за кожним видом послуги, крім витрат на управління багатоквартирним будинком (реєстр нарахованих сум платежів пільговикам). АТ «Ощадбанк» на підставі отриманих реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам здійснює щомісяця до 18 числа перерахування коштів з рахунка для виплати пільг на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг. Перерахування коштів за послуги (витрати) здійснюється у такій послідовності: постачання теплової енергії, постачання та розподіл природного газу або постачання та розподіл електричної енергії за наявності відповідного виду індивідуального опалення, постачання гарячої води, централізоване водопостачання, централізоване водовідведення, постачання та розподіл електричної енергії, постачання та розподіл природного газу, поводження з побутовими відходами, послуги з управління багатоквартирним будинком, внески за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Після закінчення опалювального сезону залишки коштів на рахунку для виплати пільг, відображені на облікових записах пільговиків, які утворилися станом на 1 червня, виплачуються пільговикам АТ «Ощадбанк» шляхом перерахування таких коштів на поточні рахунки зазначених осіб, відкриті в АТ «Ощадбанк». Виплата пільг [PERSON] здійснюється у грошовій безготівковій формі, що підтверджується довідкою № 971 від 18.09.2020 наданої Управлінням праці та соціального захисту населення Виконкому Покровської районного в місті ради м. Кривий Ріг. (а.с. 170) Враховуючи те, що АТ «Ощадбанк» не перераховувало управителю ТОВ «Житлокомцентр» платежів в рахунок оплати житлово-комунальних послуг з утримання будинків і прибудинкової території, тому саме на [PERSON] покладається обов`язок по їх оплаті. У позовній заяві позивач вказав, що, окрім повернення боргу за надані ним послуги, відповідачі мають сплатити позивачеві три проценти річних й інфляційні втрати та надав розрахунок, згідно з яким нарахував три проценти річних й інфляційні втрати за період прострочення з листопада 2014 року по лютий 2020 року включно. У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК України). За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15). З огляду на те, що відповідачі прострочили виконання грошового зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, вони на вимогу позивача повинні сплатити інфляційні втрати в розмірі 563,57 грн. та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 212,35 грн. Доводи відповідача [PERSON] щодо відсутності підстав стягнення заборгованості за надані послуги у зв`язку з неоформленням письмового договору суд відхиляє, оскільки у судовому засіданні не спростовано фактичне отримання відповідачами за адресою: [ADDRESS] послуг. Статтею 541 ЦК України визначено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Положеннями частини четвертої статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує. Тобто тягар утримання майна покладається на його власника. Суд враховує те, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , кожен з них не має відокремленого особового рахунку, що свідчить про неподільність зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, а тому вони повинні нести солідарний обов`язок зі сплати житлово-комунальних послуг, індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми. З урахуванням викладеного вбачається, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження під час судового розгляду та з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню солідарно заборгованість за послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2014 по 29.02.2020 в сумі 4830,46 грн., індекс інфляції у сумі 563,57 грн., 3% річних в сумі 212,35 грн. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що [PERSON] звільнено від сплати судових витрат, особу з інвалідністю ІІІ групи внаслідок війни, тому з судові витрати в сумі по 700,67 грн. підлягають стягненню з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «Житлокомцентр». На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 253, 256, 257, 319, 541, 625 ЦК України та

Outcome: approved