Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

02 липня 2015 року позивач [PERSON] звернувся до Самарського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстрації місця проживання. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 04.04.2007 року належить квартира [ADDRESS]. Продавцями за договором купівлі-продажу квартири були [PERSON], [PERSON], [PERSON], яким квартира належала на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло. На момент укладення договору купівлі-продажу відповідачі постійно проживали в Німеччині, були її громадянами і в спірній квартирі протягом декількох років не проживали. Вона приїхали в Дніпропетровськ на декілька днів, з метою укладення договору купівлі-продажу. На той час вони вже не мали паспортів громадян України, Звернулися до паспортного відділу Самарського РВ для зняття їх з реєстраційного обліку, але через відсутність паспортів їм було відмовлено в цьому. Позивач протягом 8 років сплачує комунальні послуги за відповідачів, на що не має можливості. Позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS] та зняти їх х реєстрації. У судове засідання позивач не зявився, до початку розгляду справи подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, свої вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити на підставі обставин, викладених у позовній заяві. Відповідачі у судове засідання не зявилася, причини неявки суду невідомі, повідомлявся належним чином, у звязку з чим, суд вважає за можливо застосувати положення ст.ст. 224-225 ЦПК України, розглянути справу заочно. Представник третьої особи Головного управління державної міграційної служби в Дніпропетровській області в особі Самарського відділу ДМС України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома. Беручи до уваги письмові пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 04.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON]Л, належить квартира [ADDRESS] (а.с.21-22). У спірній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою КП «Житлове господарство Самарського району» Дніпропетровської міської ради (а.с. 16). Відповідно до акту від 08.07.2015 року, що затверджено КП «ЖГ Самарського району» ДМР встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Станіславського, 5/7 не проживають та не зявляються, особистих речей не зберігають, витрат на утримання будинку не несуть (а.с. 30). Таким чином, суд знаходить встановленим той факт, що відповідачі з 2007 року не мешкають в квартирі [ADDRESS]. Згідно п.34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація відповідачів у спірній квартирі створює перешкоди позивачу у його праві володіння, користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, суд доходить висновку про те, що вимога позивача про визнання відповідачів таким, що втратили право користування жилим приміщенням обґрунтована, а отже підлягає задоволенню.

Outcome: approved