Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

03 липня 2014 року [PERSON] звернувся у суд із указаним позовом, який обґрунтував тим, що [INFO] помер [PERSON] - його та відповідача [PERSON] батько, а відповідача [PERSON] чоловік. Після смерті батька в установленому законом порядку він прийняв спадщину, а відповідачі від прийняття спадщини відмовилися. За життя померлому належали земельна ділянка, площею 594 кв.м., житловий будинок з надвірними будівлям спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. Житловий будинок належав спадкодавцю на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки та Акту прийомки в експлуатацію житлового будинку, проте ще за життя ним було зроблено прибудову до будинку у вигляді ванни, коридору, туалету та кухні, загальною площею 13,9 кв.м. та гаража. Зазначені прибудови і гараж батько не встиг ввести в експлуатацію та не оформив на них право власності. Тому просить перевести на нього право забудовника вказаної земельної ділянки та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування. У судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов з підстав, наведених у позовній заяві. Пояснив, що батько здійснив добудову до будинку та побудував гараж, але правовстановлюючі документи не виготовив. Відповідачі, кожен зокрема, подали заяви про слухання справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Третя особа, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, представника не направила. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку. Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 14 травня 2013 року, копія якого наявна у матеріалах справи, встановлено, що [INFO] помер [PERSON] у віці 73 роки, місце смерті - м. Ковель Волинської області (а.с.12). Позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є дітьми, а відповідача [PERSON] дружиною померлого (а.с. 68-75). 30 квітня 2014 року позивач [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться у [ADDRESS], загальною площею 62,8 кв.м., житловою - 38,4 кв.м., а також свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 594 кв.м., що знаходиться за тією ж адресою, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер 0710400000:09:009:0012. Вказане нерухоме спадкове майно зареєстровано на ім'я позивача у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Такі обставини стверджуються свідоцтвами про право на спадщину, витягами про реєстрацію в спадковому реєстрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, копії яких знаходяться у матеріалах справи (а.с.3-9). Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 30 квітня 2004 року №183 дозволено [PERSON] побудувати на [ADDRESS] гараж, на що виготовлено і погоджено в управлінні містобудування та архітектури проектну документацію, виготовлено будівельний паспорт (а.с.18-25). Згідно з даними технічного паспорта, виготовленого 14 жовтня 2013 року Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», житловий будинок [ADDRESS], (зображений на плані як «А-1») побудований у 1967 році; прибудова (зображена як «а», «а-1», «а-2»), що складається з коридору кухні і ванни, є самовільно добудованим приміщенням (а.с.14-17). Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом наведених норм умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Тобто, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини у тому разі, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом. Аналогічні роз'яснення надані у п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Встановлені судом обставини вказують на те, що за життя [PERSON] побудував гараж на території власного домоволодіння на [ADDRESS] з відповідного дозволу органу місцевого самоврядування, а тому до завершення будівництва після його смерті до позивача як спадкоємця переходить право забудовника. У той же час, доказів того, що спадкодавець [PERSON] отримував у встановленому законом порядку дозвіл на проведення добудови до будинку (прибудова зображена у технічному паспорті як «а», «а-1», «а-2»), у матеріалах справи немає, що свідчить про здійснення спадкодавцем самочинного будівництва. Тому, оскільки спадкодавець здійснював самочинне будівництва, тобто не отримав у встановленому законом порядку прав забудовника, то таке право не може перейти до спадкоємця в силу ст. 1218 ЦК України. Таким чином, позов підлягає до часткового задоволення. На підставі ст. ст. 376, 1216, 1218 ЦК України,

Outcome: partial