Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-23 00:00:00

03 березня 2015 року позивачі звернулися до Бахмацького районного суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на кооперативну квартиру мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі ордеру № 000533 від 14.09.1988 року, [PERSON] отримав квартиру [ADDRESS]. Членами сім»ї в ордері були записані дружина - [PERSON], їх син [PERSON] Отримання ордеру на заняття квартири було здійснено на підставі створеного кооперативу при Бахмацькому заводі «Хіммаш». На підставі вказаного ордеру сім»я заселилися до квартири, та внесла кошти на протязі 1988 - 1997 років. Утім після здійснення розрахунку [PERSON] не звернувся до виконкому Бахмацької міської ради з заявою про визнання за ним права власності, здійснення реєстрації в МБТІ та не отримав Свідоцтва про право власності на квартиру. В квартирі вони належним чином зареєстровані за пропискою та фактично проживають, як власники. Хоча в кооперативі право власності на житлову площу, яке виникає після виплати паю, набувають тільки члени кооперативу, утім якщо пай виплачений у шлюбі, то квартира є спільною сумісною власністю подружжя, відповідно до діючого на той час законодавства. Тому просять визнати право власності по ? частині квартири [ADDRESS] за кожним . Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги повністю підтримав, просив задовольнити позов повністю. Позивач [PERSON] надала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги повністю підтримала, просила задовольнити позов повністю. Представник відповідача - Бахмацька міська рада, у судове засідання не з'явилася, до суду надійшла письмова заява про слухання справи у відсутність представника, позов визнано в повному обсязі. Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст.384 ЦК України, при викупі квартири член житлово-будівельного кооперативу є її власником. Згідно із положеннями п.5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Відповідно до п. 6 вищевказаної Постанови Пленуму Верховного Суду України,пай, внесений подружжям в ЖБК у період сумісного проживання за рахунок спільних коштів, а також за рахунок коштів, подарованих подружжю або одержаних ним у позичку, а після повної сплати пайового внеску - квартира, є їх спільним майном і підлягає поділу на загальних підставах. Згідно із ст. 15 Закону України «Про власність», який діяв на час сплати всіх пайових внесків, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. А у відповідність до ст. 16 вищевказаного закону майно, нажите подружжям за час шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності. Здійснення ними цього права регулюється цим Законом і Кодексом про шлюб та сім'ю України. Відповідно до ст. 17 ЗУ «Про власність» майно, придбане внаслідок спільної праці членів сім'ї, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними. Згідно із ст. 20 Кодексу про шлюб та сім'ю (чинним на момент сплати всіх пайових внесків) майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпоряд ження цим майном. Згідно ордеру №000533 від 14.09.1988 року, який виданий на підставі рішення виконкому Бахмацької міської ради народних депутатів від 14.09.1988 року [PERSON] та членам його сім»ї , а саме: дружині [PERSON], сину [PERSON] надано квартиру [ADDRESS]. (а.с.12) Відповідно до рішення Бахмацької міської ради Чернігівської області 5 сесії двадцять четвертого скликання від 23.02.2003 року змінено назву [ADDRESS] на [ADDRESS]. Згідно довідки №3 від 28.01.2014 року виданої головою ХБК-1 заводу «Хіммаш» [PERSON] станом на 01.01.2014 року позику за квартиру [ADDRESS] виплатив повністю. Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачі у встановленому законом порядку набули право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS] оскільки ними в повному обсязі сплачено внесок за вказану квартиру під час перебування у шлюбі. Згідно листа реєстраційної служби Бахмацького районного управління юстиції державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, що підтверджують право на нерухоме майно. Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на об»єкт нерухомого майна. Тому за відсутності правовстановлюючих документів рекомендовано звернутися до суду.(а.с.19) Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачі позбавлені можливості зареєструвати своє право власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно через відсутність у нього правовстановлюючого документу на спірну квартиру, суд приходить до висновку про захист права позивачів та визнання за ними в судовому порядку права власності на ? частини квартири [ADDRESS] за кожним. На підставі ст.ст.328, 384 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved