Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

02.08.2018 представник заявника [PERSON] звернувся до суду із заявою, поданою в порядку окремого провадження, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а саме, - житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] в м.Запоріжжі, зобов'язати Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок по [ADDRESS] в м.Запоріжжі за територіальною громадою м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. В обґрунтування вимог заявник зазначив, що на території Шевченківського району м. Запоріжжя знаходиться безхазяйний об'єкт нерухомого майна - будівля 1965 року забудови, розташована по [ADDRESS] у м. Запоріжжі, користувачем якого був будівельно-монтажний поїзд - 528, який ліквідовано рішенням Господарського суду Запорізької області в 1998 році. Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації від 02.04.2009 №619р «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку, розташованому за адресою: м.Запоріжжя, [ADDRESS]», враховуючи довідку орендного підприємства «ЗМБТІ» від 16.03.2009 № 3086, житловому будинку літ.А присвоєно поштову адресу [ADDRESS]. Власник зазначеного об'єкту нерухомого майна невідомий. 10.04.2012 за № 15-05/380 департамент житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради подав заяву про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме, - житлового будинку, що знаходиться за вказаною адресою. Згідно з інформаційною довідкою з Реєстру речових прав на нерухоме майно №33959792 від 26.04.2012) житловий будинок [ADDRESS] у м.Запоріжжі взятий на облік ТОВ «ЗМБТІ» як безхазяйний. В газеті «Запорізька Правда» від 27.04.2013 розміщено оголошення на сторінці №9 про взяття на облік, як безхазяйного, вказаного будинку. За власні кошти мешканців житлового будинку [ADDRESS] в м.Запоріжжі ОП ЗМБТІ виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна (інвентаризаційна справа №152286). Загальна площа зазначеного об'єкту нерухомого майна складає 155 кв. м., житлова площа, відповідно, - 79 кв.м. Площа земельної ділянки - 1520 кв. м. Житловий будинок має технічний процент зносу 42%. Колишнє підприємство-банкрут БМП-528, 16.03.1992 видало мешканцям будинку ордер на вселення. До районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району неодноразово звертались мешканці будинку з проханням допомогти їм вирішити дане питання та прийняти у комунальну власність цей об'єкт нерухомого майна. Оскільки власник будинку відсутній, Запорізька міська рада не може прийняти до комунальної власності безхазяйне нерухоме майно, як це передбачено Законом України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» згідно з умовами Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 №891. Виходячи з того, що власник об'єкту нерухомого майна, про який ставиться питання в заяві, невідомий, він взятий на облік ТОВ «ЗМБТІ», як безхазяйне майно, про що зроблено відповідне оголошення в друкованому засобі масової інформації, з підстав, передбачених ст. 335 ЦК України, представник заявника просить задовольнити заяву. Ухвалою судді від 06.08.2018 відкрито провадження у справі, призначено у справі судове засідання в порядку окремого провадження, із повідомленням сторін. В судовому засіданні 20.09.2018 сторони присутні не були, повідомлені про розгляд справи засобами поштового зв'язку. Заяв по суті справи після відкриття провадження від сторін не надходило. Представник заявника [PERSON] та представник заінтересованої особи - районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району Гуменний Р.Є. просять провести судове засідання за їх відсутності, задовольнити заяву з підстав, зазначених в ній. Згідно з клопотаннями, які наявні в матеріалах справи, усі заінтересовані особи (фізичні особи, зазначені в заяві), просять розглядати заяву без їх участі, проти її задоволення не заперечують. Причини неявки представника заінтересованої особи - ОП «ЗМБТІ» та суду не відомі, клопотань та заяв до матеріалів справи не надходило, що не перешкоджає розгляду справи відповідно до ст. 332 ЦПК України, враховуючи належне повідомлення. Внаслідок неявки в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши заяву, дослідивши наявні письмові докази, суд дійшов висновку про те, що вона підлягає задоволенню у зв'язку із таким. Відповідно до ч.7 ст. 19 ЦПК України окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Як врегульовано п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. За змістом ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Так, судом встановлено, що розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради №616р від 02.04.2009 «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку, розташованому за адресою: м.Запоріжжя, [ADDRESS]», на підставі заяви [PERSON] про присвоєння поштової адреси житловому будинку літ.А., навісу літ.Б, сараям літ. В, Е, З, К, М, гаражам літ. Г, Л, Н, душу літ.Д, вбиральні літ. Ж., розташованим за адресою: м.Запоріжжя, [ADDRESS], встановлено, що згаданий будинок колишнього БМП-528, який рішенням Господарського суду Запорізької області визнано банкрутом, враховуючи довідку ОП «ЗМБТІ» від 16.03.2009 №3086, вказаним приміщенням присвоєно поштову адресу: м.Запоріжжя, [ADDRESS]. 10.04.2012 за вих.№ 15-05/380уповноваженою посадовою особою від імені департаменту житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради Соловйовим П.А. подано заяву до директора ТОВ «ЗМБТІ» Сепп Н.В. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, [ADDRESS]. На підтвердження в матеріалах справи міститься також інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно №33959792 від 26.04.2012, видана ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», відповідно до якої житловий будинок [ADDRESS] в м.Запоріжжя, реєстраційний номер майна [NUMBER], є безхазяйним, відомості про право власності та інші речові права щодо нього відсутні. Крім того, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 128756219 від 23.06.2018, відомості про право власності на цей об'єкт нерухомості, заборона його відчуження, - відсутні, в реєстрі іпотек майно не перебуває. В друкованому засобі масової інформації - газеті «Запорізька Правда» у випуску від 27.04.2013 розміщено оголошення, за змістом якого ЗМБТІ взято на облік як безгоспний житловий будинок по [ADDRESS] згідно з довідкою з Реєстру прав власності від 26.04.2012 №33959792. Копія розвороту з газетного випуску наявна у справі. Згідно з технічним паспортом, виданим ОП «ЗМБТІ», від 06.04.2009, (інвентаризаційна справа №152286), загальна площа зазначеного об'єкту нерухомого майна складає 155 кв. м., житлова площа, відповідно, - 79 кв.м. Площа земельної ділянки - 1520 кв. м. Суд вважає встановленими зазначені фактичні обставини та не має обґрунтованих сумнівів щодо їх достовірності. Як на правову підставу заявлених вимог заявник посилається на ст. 335 ЦК України та вважає, що ним виконані вимоги зазначеної статті. Так, відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відомостей, які б свідчили про існування власника нерухомого майна, який здійснює право власності, зміст якого передбачений ст. 317 ЦК України, або наявності правовстановлюючих документів на цей об'єкт, судом не встановлено. Крім того, з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі (26.04.2012) сплинув 1 рік, тому наявні усі передбачені чинним законодавством підстави для передачі безхазяйної нерухомої речі - житлового будинку [ADDRESS] в м.Запоріжжі, у комунальну власність територіальної громади міста Запоріжжя та, відповідно, для задоволення заяви. Слід зауважити, що за змістом ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Для забезпечення виконання рішення суду підлягає задоволенню й вимога заявника про зобов'язання Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок по [ADDRESS] в м.Запоріжжі за територіальною громадою м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Відповідно до ч.7 ст. 293 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved