Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

02.07.2016 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання дійсним договору міни нерухомого майна - квартири №237 будинку №26 по пр-ту. Незалежності в м. Южноукраїнську Миколаївської області та визнання права спільної сумісної власності на придбане житло. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі пояснивши, що 02.09.1998 року [PERSON] та вони, як члени його сімї, уклали з відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] договір №64 міни нерухомого майна квартири №238 будинку №26 по пр-ту. Незалежності в м. Южноукраїнську Миколаївської області, що належала їм на праві приватної власності, обмінявши її на квартиру №237 будинку №26 по пр-ту. Незалежності в м. Южноукраїнську Миколаївської області, що належала відповідачам на праві приватної власності, який був зареєстрований Южноукраїнським філіалом Універсальної Товарної біржі Нерухомість Н за № 64 від 02.09.1998 року. 26.12.2000 року [PERSON] помер, спадкоємцями після його смерті стали заявники. На даний час виникла необхідність реалізувати своє право власності щодо отриманої за договором міни квартири №237 будинку №26 по пр-ту. Незалежності в м. Южноукраїнську Миколаївської області, але оскільки договір міни не був нотаріально посвідчений, зробити цього не можуть. Просили позов задовольнити. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином через оголошення в газеті «Рідне Прибужжя» №29 від 21.07.2016 року. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності відповідачів, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду. Проти заочного розгляду справи позивачі не заперечують. Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 02.09.1998 року [PERSON] та члени його сімї [PERSON] і неповнолітні [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] та члени його сімї [PERSON] та неповнолітні [PERSON] і [PERSON] уклали договір №64 міни нерухомого майна квартири №237 будинку №26 по пр-ту. Незалежності в м. Южноукраїнську Миколаївської області, обмінявши її на квартиру №238 будинку №26 по пр-ту. Незалежності в м. Южноукраїнську Миколаївської області, що належала відповідачам на праві приватної власності, який був зареєстрований Южноукраїнським філіалом Універсальної Товарної біржі Нерухомість Н за № 64 від 02.09.1998 року (а.с. 4-5). Як позивачі, так і відповідачі виконали всі умови договору міни і ніяких претензій один до одного не мають, що підтверджується договором міни нерухомого майна № 64 від 02.09.1998 року, засвідченим Южноукраїнським філіалом Універсальної Товарної біржі Нерухомість Н, але [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] 26.12.2000 року помер, спадкоємцями після його смерті стали [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 60, 14). Відповідно до ст.ст. 715, 657 ЦК України, договір міни житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] повністю виконали всі умови договору міни і ніяких претензій один до одного не мають, але [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] ухиляються від його нотаріального посвідчення, порушене право позивачів на реалізацію свого права власності щодо отриманої за договором міни квартири, підлягає судовому захисту, шляхом задоволення їх позову.

Outcome: approved