Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

03 жовтня 2013 року позивач [PERSON] з посиланням на вимоги ст. 103, 104 Житлового Кодексу України звернувся до суду з позовом у якому просить суд змінити договір найму житлового приміщення в квартирі [ADDRESS], виділив в користування позивачу житлову кімнату площею 18 кв.м., відповідачці [PERSON] виділити в користування кімнату площею 13,7 кв.м. Усі підсобні приміщення залишити в загальному користуванні. Також просить зобов'язати виконавчий комітет Алуштинської міської ради відкрити особисті рахунки на виділені приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що після розірвання шлюбу з відповідачкою у них склався порядок користування квартирою, яким фактично позивач користується кімнатою площею 18 кв.м., а відповідачка кімнатою площею 13,7 кв.м. Підсобні приміщення знаходяться у сторін у загальному користуванні. Позивач не має можливості повністю сплачувати за квартиру. Відповідачка зловживає спиртними напоями та не надає гроші для сплати комунальних послуг. Позивач в судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу у його відсутність, на позовних вимогах наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка в судове засідання не з'явилася повторно, причини неявки суду не повідомила. Про день, час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення, відповідно до ст. 225 ЦПК України, оскільки проти цього не заперечує позивач. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: Відповідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог та на підставі доданих доказів. Обов'язок доказування відповідно зі ст.10 ЦПК України покладений на стороні у справі, а суд тільки сприяє всебічному та повному з'ясуванні обставин справи шляхом роз'яснення прав та обов'язків та сприяє в їхньому здійсненні. Крім того, відповідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно зі ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні. Судом встановлено, що в спірній квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровані сторони. Квартира не приватизована. Згідно технічного паспорту (а.с.8-9) квартира складається з ізольованих кімнат площею 18 кв.м. та 13,7 кв.м., кухня площею 9,5 кв.м., місця загального користування- балкон площею 0,3 кв.м. та лоджія площею 0,5 кв.м. Загальна площа квартири складає 31,9 кв.м. На даний час між позивачкою та відповідачем є конфлікт, предметом якого є сплата комунальних послуг. Згідно зі ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Згідно зі ст. 48 ЖК України, жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України. Норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метра на одну особу. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами встановлений порядок користування квартирою, позивач користується житловою кімнатою площею 18 кв.м., відповідачка користується житловою кімнатою площею 13,7 кв.м., усі кімнати у квартирі ізольовані, міста загального користування знаходяться у спільному користуванні. Ст. 16 ЦК України передбачено право кожної особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі (пункт 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»). Відповідно до ст.. 61 Житлового кодексу України - Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст.103 Житлового Кодексу України - договір найму житлового приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків передбачених основами житлового законодавства Союзу СРСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Згідно зі ст.. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ст.. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Наявність ізольованих кімнат, розмір жилої площі квартири, технічна характеристика квартири з урахуванням кухні, роздільних ванни та санвузлу, підсобних приміщень, двох коридорів, дозволяє виділити у користування позивачу кімнату площею 18 кв.м., а у користування відповідачки кімнату площею 13,7 кв.м. Що стосується вимог про зобов'язання виконавчого комітету Алуштинської міської ради змінити особовий рахунок по спірній квартирі, суд вважає за потрібне відмовити в цій частині позовних вимог, оскільки це стосується питань бухгалтерського обліку, порядок і умови якого здійснюються залежно від суб'єктивних прав сторін. Питання розподілу особистих рахунків не може бути предметом судового розгляду. На підст аві викладеного та

Outcome: partial