Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-13 00:00:00

04.09.2020 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просили визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по [ADDRESS] , як за членами колгоспного двору, визначивши кожному з них по 1/2 його частині. Ухвалою суду від 26.10.2020 року до участі у справі в якості третьої особи залучено Бахмацьку районну державну адміністрацію, яка є юридичною особою, оскільки в позовній заяві третьою особою зазначено відділ державної реєстрації з питань надання адміністративних послуг Бахмацької РДА Чернігівської області. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та їх представник - адвокат Філіпов А.М. в судове засідання не з`явилися. У наданих заявах позивачі просили розглядати справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача - Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області в судове засідання не з`явився. У визначений судом строк відзиву не подали. Представник третьої особи - Бахмацької РДА Чернігівської області в судове засідання не з`явився. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні, позивачі [PERSON] та [PERSON] є подружжям (а.с. 10). Зі змісту довідки за № 212, виданої 24.07.2020 року Обмачівською сільською ради Бахмацького району Чернігівської області, вбачається, що домоволодіння за адресою [ADDRESS] станом на 15.04.1991 року належало до суспільної групи - колгоспний двір, голова двору - [PERSON] , [INFO] , члени двору: [PERSON] , 1940 року народження, дружина (а.с. 18). Технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна підтверджує, що будинок з надвірними будівлями споруджувався в колгоспному дворі в 1963 році (а.с.13 зворот). Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» «Право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних». Таким чином розмір часток кожного зі співвласників будинку складає по 1/2 його частині. Зі змісту довідки, виданої 05.02.2020 року КП Прилуцьке МБТІ вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.14). Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості на житловий будинок з господарськими будівлями за [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні. За повідомленням Обмачівської сільради Бахмацького району Чернігівської області № 213 від 24.07.2020 року [PERSON] дійсно проживає за адресою [ADDRESS] і має в користуванні земельну ділянку загальною площею 1.00 га, в тому числі 0.25 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.75 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 11). Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України «Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом». Відповідно до ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом». Відповідно до ст. 392 ЦК України «Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…». До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1996 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію права власності на всі, без винятку об`єкти нерухомості, введено лише з 29.06.1998 року, коли набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власної на об`єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року за № 121. За таких обставин, права, набуті у власність до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття, але без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому порядку. Як члени колгоспного двору, позивачі мають право по 1/2 частині вищевказаного домоволодіння, проте зареєструвати вказану частину будинку у передбаченому законом порядку позбавлені можливості через відсутність відповідних документів (а.с. 19,20), тому, з урахуванням положень ч. 2 ст. 41 Конституції України та ст. 328 ЦК України, за ними слід визнати право власності на 1/2 його частину за кожним, як за членами колгоспного двору.

Outcome: approved