Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-05 00:00:00

02.11.2015 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення їх з квартири №6 будинку №22 по Мереф?янському шосе в м.Харкові,посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 07.07.2015 року нотаріально посвідченого та заяви нотаріально посвідченої 22.10.2015 року,позивачу належить квартира №6 будинку№ 22 по Мереф?янському шосе м.Харкова. Колишній власник квартири [PERSON] та член її родини [PERSON] на виконання договору купівлі-продажу знялися з реєстрації місця проживання та зобов?язалися звільнити квартиру, втім не виїхали з квартири ,не звільнили житлове приміщення від особистих речей,чим чинять перешкоди у користуванні квартирою позивачеві. Представники позивача підтримали вимоги,додатково пояснили,на якій підставі [PERSON] набув право власності на спірну квартиру,що звертаючись з позовом до суду позивач захищає свої права як власника житлового приміщення. Відповідач [PERSON] позов не визнав, пояснив що не вважає що позивач набув право власності на спірну квартиру за дійсним договором. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явилась,її представник в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог. Заслухавши сторони,дослідивши матеріали справи судом фактично встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 07.07.2015року [PERSON],що є управителем за договором управління майном,посвідченого 17.09.2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON],за яким установником управління є [PERSON],як продавець та [PERSON] як покупець уклали договір за яким продавець зобов?язується передати квартиру у власність покупцеві а покупець зобов?язується прийняти квартиру і сплатити за неї обговорену грошову суму. Квартира № 6,що відчужується за цим договором,розташована за адресою м.Харків Мереф?янське шосе будинок 22.Ця квартира належить на праві довірчої власності Управителю [PERSON] . Відповідно до заяви від 22.10.2015року,нотаріально посвідченої, [PERSON] підтверджує що ним за договором купівлі-продажу квартири від 07.07.2015року визначає третю особу на користь якої був укладений договір купівлі-продажу квартири є [PERSON],який є власником квартири 6 що розташована за адресою м.Харків Мереф?янське шосе будинок 22. Згідно з вимогами ст.317 ЦК України власникові належить право володіння , користування та розпорядження майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За правилами ст.157 ЖК України членів сімї власника квартири може бути виселено у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідачі, мешкаючи у спірній квартирі чинять позивачу перешкоди у здійсненні права власності. У цьому випадку має місце порушення права позивача, а тому необхідно виселити відповідачів зі спірної квартири. За таких обставин вимоги позивача про виселення підлягають задоволенню, порушенні права позивача як власника підлягають відновленню.

Outcome: approved