Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

03 серпня 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. 04 жовтня 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з уточненим позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, позбавлення права користування житловим приміщенням, В обґрунтування вимог, позивач [PERSON] посилалася на те, що на праві власності їй належить 14/50 житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Соборна (колишня Радянська), будинок № 17А, що підтверджується договором дарування від 07.12.2004 р.. Відповідач [PERSON] є чоловіком її дочки, був зареєстрований за її згодою в спірному жилому приміщенні, без укладенні договору найму житла, але, фактично в житловому будинку не проживає з жовтня 2016 року Позивач [PERSON] зазначила в заяві, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації її прав як власника, в звязку з чим, в заяві, посилаючись на вимоги ст.ст. 71, 72, 150, 158, 163 ЖК України, просила суд: -визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням 14/50 житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Соборна (колишня Радянська), будинок № 17А; -позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням 14/50 житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Соборна (колишня Радянська), будинок № 17А. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, в своїй заяві просив суд розглядати справу без його участі, позов визнає. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 14/50 житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Соборна (колишня Радянська), будинок № 17А, що підтверджується договором дарування від 07.12.2004 р. Судом встановлено, що в житловому приміщенні з 28.09.2016 року зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України. Згідно акта складеного 02.08.2016 року комісією у складі депутата Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та сусідів, з жовтня 2016 року [PERSON] не проживає в жилому будинку за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Соборна, будинок № 17А. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. Згідно до ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі, з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови договору. Незважаючи на те договір найму жилого приміщення між [PERSON] і [PERSON] не укладався, не реєструвався реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється, суд приходить до висновку, що між сторонами фактично був укладений договір найму спірного жилого приміщення, без зазначенням строку та безоплатний. На підставі вимог ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача та членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою пунктами 1 і 5 частини третьої і частини четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки судом встановлено, що [PERSON], як наймач житлового приміщення, з жовтня 2016 року (тобто понад шість місяців) не користується жилим приміщенням без поважних причин, не надав суду доказів наявності в нього поважних причин, що перешкоджали йому користуватися житлом, він може бути визнаний таким, що втратив право користування спірним житлом, а звязку з чим, позовні вимоги в частині визнання права користування житловим приміщенням обґрунтовані і підлягають задоволенню. Позивачем в заяві заявлені також вимоги про позбавлення [PERSON] права користування спірним житловим приміщенням. В той же час, такі поняття, як визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і позбавлення права користування спірним житловим приміщенням є тотожними, в звязку з чим, немає необхідності до даткові позбавляти відповідача права користування житлом, в звязку з чим, в задоволенні зазначеної частини вимог належить відмовити.

Outcome: partial