Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

03 лютого 2021 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] і просять виділити їм в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 15,0 кв.м., коридор (1-2) площею 6,0 кв.м., прихожа (1-3) площею 9,7 кв.м., санвузол (1-4) площею 7,2 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-6) плошею 11,1 кв.м., господарські будівлі та споруди погріб «Г», гараж «Г», хлів «Е», огорожа «№», визнати за\~ними право\~власності в\~цілому на\~вищезазначений об`єкт\~нерухомого майна,\~припинивши їхнє\~право спільної\~часткової власності\~на 1/2\~частку домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:[ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їм на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] .. Земельні ділянки кадастровий номер 6810800000:09:001:0044 та 6810800000:09:001:0045 на яких розташована належна позивачам частка домоволодіння, належить їм на праві спільної часткової власності, земельна ділянка кадастровий номер 6810800000:09:001:0048 належить їм та відповідачу на праві спільної часткової власності. Позивачі зазначають, що належна їм та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення\~до суду\~вказують те,\~що вони\~не можуть\~вільно володіти\~та користуватися\~належною їм\~часткою житлового\~будинку.\~Зокрема,\~не може\~без згоди\~співвласника будинку\~зареєструвати місце\~проживання в\~будинку членів\~своєї сім`ї,\~не мають\~змоги оформити\~субсидію на\~частку житлового\~будинку. В судове засідання позивачі не з`явилися, подали письмову заяву якою позовні вимоги підтримують, просять справу розглядати без їх участі. Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву якою позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без її участі. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна\~- має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається із житлового будинку загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 15,0 кв.м., коридор (1-2) площею 6,0 кв.м., прихожа (1-3) площею 9,7 кв.м., санвузол (1-4) площею 7,2 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-6) плошею 11,1 кв.м., господарські будівлі та споруди погріб «Г», гараж «Г», хлів «Е», огорожа «№». Земельні ділянки кадастровий номер 6810800000:09:001:0044 та 6810800000:09:001:0045 на яких розташована належна позивачам частка домоволодіння, належить їм на праві спільної часткової власності, земельна ділянка кадастровий номер 6810800000:09:001:0048 належить їм та відповідачу на праві спільної часткової власності. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 22 січня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками домоволодіння може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини\~підтверджуються:\~висновку\~щодо технічної\~можливості поділу\~об`єкта\~нерухомого майна\~від 22\~січня 2021\~року виготовленого\~ПП «Проект\~БТІ» №138/1,\~технічним паспортом\~від 22.01.2021\~року,\~рішенням Старокостянтинівського\~районного суду\~Хмельницької області\~від 07.07.2020\~року,\~свідоцтвом про\~право на\~спадщину за\~заповітом серії\~ААО №915778,матеріалами інвентарної справи №1698, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 183959860, №184031670, №184059102, №233700252, №233700836. Оскільки виділналежної[PERSON] \~та [PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved