Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

03.03.2014 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що в 12.03.2012 року вона домовилася з [PERSON] придбати у неї жилий будинок загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м. з надворними будівлями і спорудами по [ADDRESS], який належав їй на праві власності на ? частину згідно договіра купівлі-продажу від 01.09.2004 року, ? частина належала її чоловіку [PERSON], який помер [INFO]. Після його смерті діти прийняла спадщину за законом. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ? частина житлового будинку належить її сину [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ? частина житлового будинку належить її сину [PERSON]. Угоду здійснити не могли, т.я. по 1/4 частини будинку належала малолітням дітям. 29.09.2012 року відповідачка зареєструвала шлюб з [PERSON], і взяла прізвище чоловіка « [PERSON]». Згідно розпорядження голови районної державної адміністрації від 28.10.2013 року за № 533 [PERSON] наданий дозвіл на підписання договору купівлі-продажу нерухомого майна на ім»я малолітніх дітей. Згідно договору купівлі-продажу від 27.01.2014 року зареєстровано право власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] на [PERSON] і 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS] на [PERSON], загальною площею 30,1 кв.м., житловою площею 22,1 кв.м. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала відповідачці 80 000 гривень, а остання видала їй розписку і правовстановлюючі документи. В реєстраційній службі Волноваського РУЮ повідомили, що державну реєстрацію вони здійснити не мають права, у зв»язку з тим,що всі угоди з нерухомістю повинні бути здійсненні тільки в нотаріальній формі. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а [PERSON] від нотаріального посвідчення угоди уклоняється. Оскільки позивачка та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, а відповідач уклоняється від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним. Позивачка у судове засідання не з»явилася надала заяву, про розгляд справи без її участі, на позові наполягає. Відповідачка у судове засідання не з»явилася надала заяву, про розгляд справи без її участі, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно розписки від 12.03.2012 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS], загальною площею 60,4 кв.м. і житловою площею 29,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами. Житловим будинком фактично володіє позивачка, проживає в ньому, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості -будинку [ADDRESS], загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України,

Outcome: approved