Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

02.10.2015 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу гаражу. На підтвердження позовних вимог в заяві вказав, що 07 серпня 2001 року між ним та відповідачем у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу гаражу № [NUMBER] , розташованого по [ADDRESS] , який того ж дня був зареєстрований Універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за № 1-159. При укладенні вказаного правочину він (позивач) виступив покупцем, а відповідач продавцем даного нерухомого майна. Всі умови договору ним виконані повністю, а саме: він сплатив відповідачу обумовлену грошову суму, а відповідач передала йому зазначене нерухоме майно. В зв`язку з тим, що при укладенні договору не дотримано вимог Закону щодо форми договору купівлі-продажу нерухомого майна (нотаріального посвідчення договору), він не може зареєструвати право власності наданий будинок в реєстраційній службі та розпорядитися ним. Відповідач ухиляється він нотаріального посвідчення даного договору. На підставі викладеного позивач просить винести рішення, яким визнати даний договір купівлі-продажу гаражу дійсним. Від позивача надійшла заява про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Від відповідача надійшла заява (електронне повідомлення) про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.\~ \~ Дослідивши матеріали справи (копію договору купівлі-продажу № 1-159 від 07.08.2001 року; копію реєстраційного посвідчення БТІ від 07.08.2001 року, копію рішення виконавчого комітету Баштанської міської ради від 31.08.2010 року за №122; копію технічного паспорту), суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню: - згідно ст. 47 ЦК Української РСР (який діяв на час виникнення даних правовідносин) якщо одна з сторін повністю або частково виконала\~ угоду,\~ що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати\~ угоду\~ дійсною.\~ В\~ цьому\~ разі\~ наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, - відповідно до вимог ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що дійсно 07 серпня 2001 року між позивачем та відповідачем у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу гаражу № [NUMBER] , розташованого по [ADDRESS] , який того ж дня був зареєстрований Універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за № 1-159. При укладенні угоди позивач виступив покупцем, а відповідач продавцем даного гаражу. Всі умови договору позивачем виконані повністю. В зв`язку з тим, що при укладенні договору він не був нотаріального посвідчений та ухилення відповідача від його нотаріального посвідчення, позивач не може зареєструвати право власності на даний гараж в реєстраційній службі та розпорядитися ним, що вбачає обставини порушення прав позивача та необхідності їх захисту. \~ На підставі викладеного та

Outcome: approved