Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

04.03.2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Телец-ВАК» (далі - ТОВ «Телец-ВАК») звернулися до суду з позовом до [PERSON] , яким просили стягнути з відповідача на їх користь заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, опалення за період з березня 2019 року по січень 2020 року в сумі 13756,77 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2102,00 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначили, що рішенням ВК ММР від 26.01.2011 року, №77, ТОВ «Телец-ВАК» визначено виконавцем житлово-комунальних послух на об`єктах забудівлі і тих, що знаходяться на його балансі та надає мешканцям будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території та з теплопостачання та підігріву води. Відповідач являється власником кв. [ADDRESS] , забудовником та балансоутримувачем якого є позивач. 21.11.2014 року між ТОВ «Телец-ВАК» та відповідачем було укладено договір, за умовами якого, позивач зобов`язався надавати [PERSON] послуги з утримання будинку та прибудинкової території, гарячого водо-теплопостачання та водовідведення. В свою чергу, споживач [PERSON] зобов`язався у встановлені термін сплачувати належні платежі у відповідності з затвердженими тарифами. В порушення вимог вищенаведеного договору, відповідач не своєчасно та у не повному обсязі здійснював оплату за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість станом на 01.02.2020 року в сумі 13756,77 грн., з яких: 3092,10 грн. за послуги з утримання будинку та прибудинкової території; 8255,47 грн. за теплопостачання; 2409,20 грн. за підігрів води. Заходи досудового врегулювання спору відповідачем були проігноровані, що послугувало підставою для звернення до суду з відповідним позовом. 17 червня 2020 року представник позивача надала до суду заяву про збільшення позовних вимог, якою просила стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 17.06.2020 року в сумі 19497,66 грн., з яких: 4253,98 - грн. за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, 12834,48 грн. - за теплопостачання, 2409,20 грн. - за підігрів води. Представник позивача у судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. У відповідності до положень ст. 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. Суд, дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Телец-ВАК» підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Телец-ВАК» є забудовником та балансоутримувачем багатоповерхового житлового будинку [ADDRESS] , введеного в експлуатацію 18.10.2010 року згідно сертифікату відповідності МК 000387, виданого інспекцією ДАБК у Миколаївській області. Даний житловий будинок перебуває на балансі позивача. Рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 26.01.2011 року № 77 ТОВ «Телец-ВАК» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг на об`єктах забудівлі і тих, що знаходяться на його балансі та надає мешканцям будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території та з теплопостачання і з підігріву води (на даху будинку розташована модульна котельня), має діючі ліцензії на виробництво і постачання теплової енергії, які вважаються чинними безстроково на підставі п. 6 (абз. 2, 4) ст. 21 Закону України від 02.03.2015 року № 222-VIII «Про ліцензування видів господарської діяльності». [PERSON] - одноособовий власник квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №194954156 від 26.12.2019 р. 21 листопада 2014 р. між ТОВ «Телец-ВАК» та відповідачем був укладений договір відносин власників житлових приміщень та управителя (далі - Договір), за умовами п. 4.1. (п.п. 4.1.1., 4.1.2., 4.1.5) якого Товариство, в якості Управителя вказаного будинку, зобов`язалось здійснювати належну експлуатацію житлового комплексу, забезпечувати відповідні умови користування власним, неподільним, загальним майном власників, надавати їм послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з гарячого водо-теплопостачання та водовідведення. Згідно п. 5.1. Договору, вартість кожної послуги встановлюється згідно затверджених виконкомом Миколаївської міської ради (далі за текстом - виконком) тарифам, що розраховуються відповідно вимогам чинного законодавства України. Пунктом 4.2.5 Договору визначено, що споживач зобов`язаний у встановлені терміни сплачувати належні платежі. Згідно із ст. 13 Конституції України власність зобов`язує. Зокрема, на власника покладений тягар утримання майна, що йому належить. Судом встановлено, що відповідач на підставі укладеного з ТОВ «Телец-ВАК» договору відносин власників житлових приміщень та управителя від 21 листопада 2014 р. користується житлово-комунальними послугами. Таким чином, на [PERSON] , як на власника квартири та споживача житлово-комунальних послуг, покладений обов`язок утримувати свою власність та оплачувати вартість вказаних вище послуг. В порушення умов даного Договору, відповідач несвоєчасно та неповністю сплачував Товариству за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у нього станом на 01.03.2019 р. утворилась заборгованість: за послуги з утримання будинку та прибудинкової території 1124,40 грн.; за теплопостачання 8070,45 грн.; за підігрів води 455,44грн. 05.03.2019 р. відповідачу направлено вимогу № 31 про сплату вказаного боргу за спожиті житлово-комунальні послуги на суму 9 650,29 грн. Однак відповідач, дану вимогу проігнорував, що призвело до збільшення заборгованості яка станом на 17.06.2020 року становить 19497,66 грн., з яких: 4253,98 грн. за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - 4253,98 грн., 12834,48 грн. - за теплопостачання, 2409,20 грн. - за підігрів води. Згідно ст. 9 Закону України від 09.11.2017 року №2189-VІII «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих нам до укладання відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 4.2.5 Договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені строки. Згідно п.18 Постанови КМУ №63 від 21.07.2005р. «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Згідно ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно із ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За положеннями ст.ст.525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Відповідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, передбачені договором та законом. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] взяті на себе зобов`язання за Договором відносин власників житлових приміщень від 24.11.2014 року не виконав, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.02.2020 року по 31.05.2020 року становить 19497,66 грн., з яких: 4253,98 грн. за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, 12834,48 грн. - за теплопостачання, 2409,20 грн. - за підігрів води. Таким чином, на теперішній час [PERSON] заборгованість за по сплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, опалення за період з 01.02.2020 року по 31.05.2020 року не погашена, невиконання відповідачем зобов`язання за договором по своєчасній і належній сплаті заборгованості за житлово-комунальні послуги є порушенням умов договору та норм ЦК України, що є підставою для задоволення позову в повному обсязі. Крім того відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати у розмірі 2102,00 грн.

Outcome: approved