Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

04 жовтня 2018 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулась [PERSON] з цивільним позовом до [PERSON], [PERSON] - про усунення перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги позивач мотивувала тим, що вона є власником житлового будинку і господарських будівель за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 18 грудня 2009 року. Відповідачі зареєстровані за вище вказаною адресою, але фактично не проживають та виїхали на постійне місце проживання до РФ. В той же час Відповідачі не мають права користування вказаним житлом, оскільки не є членами сім'ї Позивача, жодних договорів на надання права Відповідачам на проживання (користуванням майном) між сторонами спору не укладалось. Відповідачі фактично до будинку не всилялись, речі не перевозили. З моменту реєстрації та до зверненням з цим позовом (понад 9 років) за вказаною адресою не проживають, витрат по утриманню не несуть. В той же час, реєстрація місця проживання Відповідачів у вказаному житлі створює для Позивача перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно від зареєстрованих за адресою осіб. Також окреслена реєстрація місця проживання створює для Позивача перешкоди для отримання житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою. Крім того у разі відчуження зазначеного майна позивач як продавець зобов'язана буде повідомляти покупців про відповідний факт. Це може спровокувати відмову потенційних покупців від придбання майна, обмеженого правами третіх осіб. На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким: Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю [PERSON], а саме: будинком [ADDRESS]. Визнати Відповідачів: [PERSON] та [PERSON], особами які втратили право користування житлом за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, на адресу суду надіслала клопотання про розгляд справи без її участі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином за адресою останнього місця реєстрації. Заяв про розгляд справи за їх присутності або про причини неявки від відповідачів не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України). Суд, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] є власником житлового будинку і господарських будівель за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 18 грудня 2009 року, та підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 31407437. Відповідачі зареєстровані за вище вказаною адресою, але фактично не проживають. В той же час Відповідачі не мають права користування вказаним житлом, оскільки не є членами сім'ї Позивача, жодних договорів на надання права Відповідачам на проживання (користуванням майном) між сторонами спору не укладалось. Відповідачі фактично до будинку не всилялись, речі не перевозили. З моменту реєстрації та до зверненням з цим позовом (понад 9 років) за вказаною адресою не проживають, витрат по утриманню не несуть, що зокрема підтверджується довідкою Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 781 від 27 вересня 2018 року. В той же час, реєстрація місця проживання Відповідачів у вказаному житлі створює для Позивача перешкоди у вільному користуванні майном, оскільки вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно від зареєстрованих за адресою осіб. Також окреслена реєстрація місця проживання створює для Позивача перешкоди для отримання житлових соціальних пільг, оскільки в їх розрахунку визначається сукупний дохід та кількість усіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою. Крім того у разі відчуження зазначеного майна позивач як продавець зобов'язана буде повідомляти покупців про відповідний факт. Це може спровокувати відмову потенційних покупців від придбання майна, обмеженого правами третіх осіб. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні Згідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Outcome: partial