Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-08 00:00:00

04.03.2019 позивач ТОВ «Житлові Мережі» в особі свого представника Соловйова В.В. звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованості за отримані послуги у розмірі 3275,53 грн. та інфляційні втрати у розмірі 396,39 грн., 3% річних у розмірі 100,84 грн., пеню у розмірі 1269,97 грн., та судові витрати. На обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченого 09.07.2015 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Н.М. за р.№ 3. Надання послуг з утримання житлового будинку [ADDRESS] , Позивач здійснює на підставі Договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, інших послуг та відшкодування витрат виконавця за спожиті споживачем комунальні послуги № 1 від 01.10.2016 (далі по тексту - Договір про надання послуг). Згідно договору про надання послуг, Позивач надає послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у житловому будинку [ADDRESS] , та за дорученням укладає договори зі спеціалізованими комунальними підприємствами та обслуговуючими організаціями щодо постачання комунальних послуг (послуг з постачання електричної енергії, централізованого постачання холодної води і водовідведення, централізованого опалення і постачання гарячої води) у цей житловий будинок, а Відповідач сплачує за надання таких послуг за встановленим тарифом, та компенсує Позивачу його витрати по оплаті спожитих у житловому приміщенні комунальних послуг, оплати інших послуг Позивача, шляхом сплати йому щомісячних платежів у строк та на умовах, що передбачені договором про надання послуг. Відповідно до п. 5.1. договору про надання послуг, платежі вносяться споживачем не пізніше ніж до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно п. 5.2. договору про надання послуг тариф та склад послуг, які надаються управителем за цим Договором, наведено у Додатку 1 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною. Пунктом 5.3. договору про надання послуг передбачено, що вартість послуг управителя визначається в залежності від розміру загальної площі житлового приміщення (квартири) або нежитлового приміщення за тарифами, вказаними у Додатку № 1 до Договору. Згідно п. 5.4. договору про надання послуг, розмір щомісячного відшкодування споживачем витрат управителя по оплаті спожитих споживачем комунальних послуг дорівнює загальній вартості комунальних послуг, спожитих споживачем. Кількість спожитих Споживачем комунальних послуг визначається: холодне та гаряче водопостачання: по лічильникам холодного та гарячого водопостачання на квартиру; водовідведення: по лічильникам водопостачання на квартиру; опалення: по тепловому лічильнику на будинок, або виходячи з показників приладу обліку теплової енергії, який встановлений у споживача; електроенергія: по лічильнику електроенергії на квартиру. Відповідачем споживались експлуатаційні та комунальні послуги і Відповідач, як споживач цих послуг, не заперечував проти їх надання, тому Відповідач зобов`язаний відшкодовувати Позивачу витрати по оплаті спожитих послуг, які дорівнюють загальній вартості експлуатаційних та комунальних послуг, спожитих Відповідачем впродовж розрахункового періоду. Нарахування Позивачем щомісячних платежів Відповідачу підтверджується рахунками на оплату. Усього Відповідачу, за період з 01.09.16 р. по 30.09.18 р. було нараховано до сплати, 39238,53 грн. Відповідач здійснив часткове погашення спожитих експлуатаційних послуг та комунальних послуг у сумі 35963,00 грн., що підтверджується банківськими виписками за період з 24.11.2016 р. по 05.11.2018 р. Внаслідок часткової оплати рахунків у Відповідача виникла заборгованість за Договором про надання послуг у сумі 3275,53 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість за вих. № 141 від 10.12.2018 року та наданим розрахунком заборгованості від 01.03.2019 р. Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а Виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, є грошовим зобов`язанням. Тому, правовідносини, які склалися між Позивачем та Відповідачем, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на Відповідача покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а у Позивача, згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України - виникло право вимагати від Відповідача сплату грошей за надані послуги. З метою вирішення питання про добровільне погашення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, Відповідачу було направлено вимогу про сплату заборгованості за комунальні послуги, що підтверджується описам вкладення до цінного листа та фіскальним чеком. Відповідач 30.01.2019 р. надав відповідь на вимогу про сплату заборгованості за комунальні послуги, згідно якої вбачається, що відповідач не має наміру сплачувати заборгованість за отримані послуги. Згідно вимог ст. 625 ЦК України, Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, Відповідач зобов`язаний сплатити Позивачу 3% річних за період з 11.04.2018 р. по 04.03.2019 р. у сумі 100,84 грн. та втрати від інфляції за період з серпня 2018 по січень 2019 р. у сумі 396,39 грн. згідно наданих розрахунків. Згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України та п.8 Договору про надання послуг, за несвоєчасне внесення плати з споживача (Відповідача) стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення. За період з 11.04.2018 р. по 04.03.2019 р. Відповідачу була нарахована пеня у розмірі 1269,97 грн., що підтверджується відповідним розрахунком. Відповідно до п. 11.5 Договору про надання послуг споживач (Відповідач), у разі несвоєчасного внесення платежів, зобов`язаний сплачувати пеню у розмірі, встановленому п. 8 цього договору. Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем з отриманих експлуатаційних та комунальних послуг складає 5042,73 грн., з яких: основна сума заборгованості за отримані послуги за період 01.09.16 р. по 30.09.18 р.-3275,53 грн.; 3% річних - за період з 11.04.2018 р. по 04.03.2019 р. - 100,84 грн.; інфляційні втрати за період з серпня 2018 по січень 2019 р. - 396,39 грн.; пеня за період з 11.04.2018 р. по 04.03.2019 р. - 1269,97 грн. 07.08.2019 від [PERSON] через канцелярію суду подано відзив на позовну заяву, який вважає себе представником відповідача за нотаріальною довіреністю. Згідно до ч. 1 ст. 58 ЦПК України, сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь у судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЦПК України, представником у суді може бути адвокат або законний представник. Під час розгляду спорів, що виникають з трудових відносин, а також справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених у статті 61 цього Кодексу. Ухвалою у справі відкрито провадження за загальними правилами, тобто попереднім складом суду справу не визнано малозначною і тому повноваження представника відповідача повинні відповідати вимогам ч. 4 ст. 62 ЦПК України. 15.10.2019 через канцелярію суду надійшла відповідь на відзив, в якому позивач вказує, що 09.06.2016 р. було проведено збори співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] , на якому було прийнято низку рішень, зокрема, обрано уповноважену особу співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідно до цього протоколу, уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було обрано юридичну особу ТОВ «КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI», в особі директора [PERSON] 01.10.2016 р. між Позивачем та ТОВ «КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI» (далі Споживач) було укладено договір № 1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, інших послуг та відшкодування витрат виконавця за спожиті споживачем комунальні послуги (далі Договір № 1). Тобто, зазначений договір є обов`язковим для виконання усіма співвласниками багатоквартирного будинку. У своєму відзиві Відповідач зазначає, що неодноразово направляв акти-претензії стосовно нібито неякісно наданих Позивачем послуг. Проте Відповідачем не надано до відзиву жодного належного доказу стосовно своїх стверджень щодо надання Позивачем нібито неякісних послуг або їх відсутність. Відповідно до ст. 16 Договору № 1, у разі порушення Управителем (Позивачем) умов цього договору, споживачем та представником управителя складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників тощо. Представник управителя повинен з`явитися за викликом споживача для підписання акту-претензії на пізніше ніж протягом дванадцяти годин. У разі неприбуття представника управителя у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання, акт-претензія вважається дійсним якщо його підписали не менш як два інших споживачі. Відповідно до ст. 17 Договору № 1, акт-претензія подається управителю, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Відповідачем не надано жодного належного доказу стосовно підтвердження Звернень до Позивача з вимогою оформлення відповідного акту-претензії щодо Порушення останнім умов цього договору. Відповідач жодного разу не звертався до Позивача з проханням підтвердити повноваження представника та надати копію довіреності, що підтверджує повноваження особи, яка підписала вимогу про сплату заборгованості. Таким чином, твердження Відповідача стосовно відсутності у нього обізнаності про існуючу заборгованість є необґрунтованим. Ухвалою від 07.05.2019 провадження у справі було відкрито за правилами загального позовного провадження. Ухвалою від 21.01.2020 року закрито підготовче провадження і справу призначено до судового розгляду. Згідно протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 30.11.2020, у справі визначено головуючим - суддю Цвіру Д.М. Представник позивача в судове засідання не з`явився, 21.11.2019 подав через канцелярію суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності. Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області відповідач за вказаною в позовній заяві адресою зареєстрованим не значиться, попереднім складом суду здійснювався виклик відповідача на адресу, за якою відповідач не значиться. Після розподілу судової справи судді Цвірі Д.М. виклик відповідача здійснювався у відповідності до ч. 10 ст. 187 ЦПК України, згідно якої, якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи як відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Відповідач, після розподілу справи судді Цвіри Д.М. в судове засідання не з`являлася, хоча, поки справа перебувала у попередньому складі, навіть приймала участь в судових засіданнях, виклик відповідача здійснювався у відповідності до ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступних висновків. [PERSON] є власником квартири, за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.09.16 р. по 30.09.18 р. у [PERSON] утворилася заборгованість перед ТОВ «Житлові мережі» заборгованість в сумі - 39238,53 грн. [PERSON] частково погашено суму заборгованості. Залишився борг перед ТОВ «Житлові мережі» в сумі 3275 грн. 53 коп. за період з 01.09.16 р. по 30.09.18 р. 01.10.2016 між ТОВ «Житлові Мережі» (виконавець) та ТОВ «КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI», який діє на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, було укладено договір № 1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, інших послуг та відшкодування витрат виконавця за спожиті споживачем комунальні послуги (а.с.9-14). Відповідно до п. 5.1. договору про надання послуг, платежі вносяться споживачем не пізніше ніж до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно п. 5.2. договору про надання послуг тариф та склад послуг, які надаються управителем за цим Договором, наведено у Додатку 1 до цього Договору, який є його невід`ємною частиною. Пунктом 5.3. договору про надання послуг передбачено, що вартість послуг управителя визначається в залежності від розміру загальної площі житлового приміщення (квартири) або нежитлового приміщення за тарифами, вказаними у Додатку № 1 до Договору. Згідно п. 5.4. договору про надання послуг, розмір щомісячного відшкодування споживачем витрат управителя по оплаті спожитих споживачем комунальних послуг дорівнює загальній вартості комунальних послуг, спожитих споживачем. Кількість спожитих Споживачем комунальних послуг визначається: холодне та гаряче водопостачання: по лічильникам холодного та гарячого водопостачання на квартиру; водовідведення: по лічильникам водопостачання на квартиру; опалення: по тепловому лічильнику на будинок, або виходячи з показників приладу обліку теплової енергії, який встановлений у споживача; електроенергія: по лічильнику електроенергії на квартиру. Підписанням додатку №1 до договору №1 сторони погодили розмір плати за експлуатаційні послуги та їх перелік (а.с.16-17). 01.07.2017 між ТОВ «Житлові Мережі» та ТОВ «КОНСТАНТ ЛІДЕР XXI» складено додаткову угоду до договору № 1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, інших послуг та відшкодування витрат виконавця за спожиті споживачем комунальні послуги від 01.10.2016. 09.01.2019 [PERSON] було направлено вимогу про сплату заборгованості, на яку, 30.01.2019 [PERSON] надала відповідь на вимогу про сплату боргу, відповідно до якої, суму боргу не визнала з посиланням ст. 26 Закону України «Про житлово комунальні послуги», також посилалася на те, що надані відповідачем послуги невідповідної якості, про що направлялася претензія, перерахунку не відбулося і тому вимога про сплату боргу, безпідставна. Тобто, відповідачем по справі не спростовується той факт, що послуги вона отримує та сума боргу існує, але зважаючи на неякісну послугу, на думку відповідача, сплачувати суму боргу не має наміру. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені 9\~листопада 2017\~року №\~2189-VIII (далі - Закон № 2189-VIII). Відповідно до статті 1 Закону № 2189-VIII, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги; споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Згідно п.п. 5, 9 ч. 1 ст. 7 Закону № 2189-VIII, на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт. Згідно п. 5, ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 10 Закону № 2189-VIII, ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 21.07.2005р.\~№ 630 (далі - Правила №630) затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - Правила №630), які визначають порядок користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення населених пунктів України. Згідно п. п. 17, 18 Правил №630, надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно п. п. 20, 21 Правил №630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання. Згідно п. 24, 25 Правил №630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відповідно до умов договору відповідачу виставлялись рахунки до сплати за спожиті ним житлово-комунальні послуги які розраховувались на підставі тарифів узгоджених сторонами (додаток №1 до договору) та Додаткової угоди. Однак, відповідач в порушення умов договору, не своєчасно і не в повному обсязі здійснював оплату за надані позивачем та спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги, внаслідок чого станом на 01.03.2019 року виникла прострочена заборгованість перед позивачем у сумі 3275,53 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно із ч. 1 ст.\~509\~ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Частиною 1 ст.190, ч.1 ст.903\~ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Наявність вказаної заборгованості свідчить про неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за вищезазначеним договором, а тому, порушує право позивача на одержання щомісячного платежу за експлуатаційні послуги та одержання компенсації витрат позивача по оплаті спожитих комунальних послуг у житловому приміщенні, на підставі чого, суд вважає, що позов в цій частині підлягає задоволенню. Статтею 530\~ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Згідно вимог ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, відповідач повинен сплатити на користь позивача 3% річних, які, згідно наданого розрахунку, складають 100,84 грн. за період з 11.04.2018р. по 04.03.2019р., та інфляційні втрати у розмірі 396,39 грн. за період серпень 2018 р. по січень 2019 р. Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Відповідач не надав суду жодного належного доказу в підтвердження своїх заперечень проти вимог позивача, поданий відзив судом до уваги не приймається, адже поданий особою, яка не має на це процесуального права. Оцінюючи встановлені у справі обставини, на які сторони посилались, як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені, перевіривши обґрунтованість і правильність здійснення позивачем нарахування заборгованості, штрафних санкцій, річних тощо, суд приходить до висновку, що посилання відповідача на неналежність отриманої послуги та на складання з цього приводу актів, не знайшли свого підтвердження. Сплативши майже всю заборгованість перед позивачем, відповідач тим самим погодився з порядком та умовами, відповідно до яких позивачем надаються послуги з утримання житлового будинку. Зазначені договори вище є чинними, не оспорені і не визнані недійсними в цілому чи в частині. Вирішуючи питання про судові витрати, відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує судовий збір сплачений позивачем за подання позову з відповідачів пропорційно до задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved