Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-12 00:00:00

04.10.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 17.08.2011 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу нежитлову будівлю маслоцех по [ADDRESS] загальною площею 480 кв.м, який належав йому на підставі свідотцтва про право власності від 23.07.2007 року. 17.08.2011 року сторони підписали договір купівлі-продажу будинку, але нотаріально не оформили. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав [PERSON] 80 000,00 гривень, а останній видав йому розписку і правовстановлюючі документиі технічну документацію на масло цех. Позивач має можливість нотаріально оформити угоду, а відповідач відмовляється це зробити, хоча і не заперечує про його право власності на нежитлову будівлю маслоцех. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу масло цеха, він не має права отримати правовстановлюючі документи, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на нежитлову будівлю масло цех. Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно свідотцтво про право власності на нерухме майно від 23.07.2007 року нежитлова будівля-маслоцех [ADDRESS], загальною площею 480,00 кв.м. кв.м. належить [PERSON].(а.с.7). Згідно угоди купівлі-продажу будинку від 17.08.2016 року, сторони уклали договір купівлі - продажу нежитлової будівлі маслоцех по [ADDRESS], загальною площею 480,00 кв.м. (а.с.7). Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - нежитлової будівлі маслоцех по [ADDRESS], загальною площею 480,00 кв.м., і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Outcome: approved