Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

02.08.2013 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням, шляхом виселення з квартири [ADDRESS], скасування реєстрації [PERSON] з зазначеної квартири. В заяві позивач вказувала, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. Крім того з 03.10.2006року в спірній квартирі зареєструвала відповідача [PERSON] 20.07.2000року між нею (позивачем) та відповідачем укладено договір №28 найму житлового приміщення : квартири [ADDRESS], строком на 5 років. 25.07.2006року було укладено договір №2 піднайму житла строком на два роки. Після закінчення строку дії договору найму, [PERSON] відмовляється звільняти квартиру. Посилаючись на наведене, вимоги ст..ст.99, 150, 156, 116, 169 ЖК України, ст..ст.319, 321, 391 ЦК України [PERSON] просила про задоволення позовних вимог. Ухвалою суду від 22.01.2014року позовні вимоги [PERSON] в частині скасування реєстрації [PERSON] за адресою: м.Миколаїв квартира [ADDRESS], залишені без розгляду. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги в частині позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, шляхом виселення з квартири [ADDRESS] підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити. У судове засідання відповідач не зявилась, про день слухання справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. На підставі договору купівлі-продажу від 11.11.1999року позивач [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS]. 20.07.2000року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір №28 піднайму житлового приміщення [ADDRESS], строком до 20.07.2005рік. 25.07.2006року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір №2 піднайму житлового приміщення [ADDRESS], строком на два роки. Відповідно до п.4.2. договору: договір вважається розірваним у звязку із закінченням строку дії та анулюванням реєстрації. У випадку якщо наймач своєчасно сплачує плату за житло, договір автоматично пролонгується на той самий строк. Відповідно довідки ЖЕД від 30.10.2012року в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] Крім того в квартирі проживає без права на житлову площу [PERSON], [PERSON] Після закінчення строку дії договору найму житлового приміщення, [PERSON] відмовляється добровільно звільнити житлове приміщення: квартиру [ADDRESS], комунальні послуги не сплачує, протиправно себе веде. Згідно ч1 ст.321ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.99 ЖК України Піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі припинення дії договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму. Піднаймач і члени його сім'ї, а також тимчасові жильці зобов'язані негайно звільнити займане жиле приміщення. У разі відмовлення вони підлягають виселенню в судовому порядку, а з будинків, що загрожують обвалом, - в адміністративному порядку. Виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення. Згідно ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобовязані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ст.ст. 157, 116 ЖК України член сімї власника жилого будинку може бути виселено без надання іншого жилого приміщення, якщо він систематично руйнує чи псує жиле приміщення, або використовує його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття робить неможливим для інших проживання з ним в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними. Таким чином, відмовляючись добровільно виселитися з квартири [ADDRESS], відповідач [PERSON] порушує права [PERSON], як власника спірної квартири. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved