Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

03.06.2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позовних вимог зазначала, що 02.07.2014 року помер її чоловік - [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої\~\~входить\~\~житловий\~\~будинок № 32-а, який розташований по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області. Вказаний будинок був побудований\~\~[PERSON] на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до\~\~проекту забудови ділянки,\~\~проте за життя\~\~\~останній не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна. Після смерті\~\~[PERSON] спадщину в передбаченому законом порядку прийняла позивач.\~\~ Разом з тим, при зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, останній було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджує належність спірного майна спадкодавцю та відсутністю реєстрації права власності на будинок за спадкодавцем. \~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи вказані обставини,\~\~позивач просила визнати за собою права та обов'язки забудовника житлового будинку будинок № 32-а, розташованого по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Вирішення спору залишив на розсуд суду. Представник третьої особи без самостійних вимог - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Миколаївській області - в судове засідання не з'явився.\~\~Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Суд, вислухавши пояснення\~\~позивача, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, вважає, що позов підлягає задоволеннюза наступних підстав. Зокрема, судом встановлено, що\~\~02.07.2014 року\~\~помер чоловік позивача [PERSON], що підтверджується повторним свідоцтвом про шлюб серії І-ФП № 103545 від 21.07.2014 року ( а.с. 5 ), свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 199683 від 04.07.2014 року ( а.с. 4 ). За життя останнім було побудовано житловий\~\~будинок № 32, який розташований по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до\~\~проекту забудови ділянки, технічних умов та ордеру № 293 від 06.12.1989 року ( а.с . 27-31 ). Як вбачається з довідки КП «Вознесенське МБТІ» від 23.06.2015 року № 71, згідно рішення виконкому Вознесенської міської ради від 22.02.2012 року № 23 житловому будинку, який знаходиться в м. Вознесенську, присвоєно адресу: пров. Ульянівський, № 32а, замість попереднього, № 32 ( а.с. 25 ) Проте,\~\~спадкодавець не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна. Після його смерті спадщину прийняла [PERSON],\~\~що вбачається з повідомлення Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області\~\~за № 20/02-31 від 20.01.2015 року та копії будинкової книги за адресою: пров. Ульянівський, 32-а м. Вознесенськ Миколаївської області ( а.с. 8, 32-34). Згідно ч. 1\~\~ст. 182 ЦК України\~\~\~\~ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень\~\~ст. 331 ЦК України\~\~\~\~ вбачається, що право власності на нерухоме майно\~\~\~\~\~\~виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації -з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних\~\~\~\~\~\~матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Аналогічним чином вирішувало вказане питання й діюче на час будівництва законодавство. Згідно\~\~ст. 1216 ЦК України\~\~\~\~ спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~\~ст. 1218 ЦК України\~\~\~\~ до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Ч.1 ст.178 цього Кодексу визначає, що об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З положень ст.ст.\~\~1217,\~\~1223 ЦК України\~\~вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених\~\~Цивільним кодексом України- за законом. Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України\~\~для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Судом встановлено, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після смерті чоловіка. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обов'язкову частку, судом не виявлено. Враховуючи встановлені обставини а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до\~\~ст. 16 ЦК України\~\~\~\~ цивільне право останньої підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. \~

Outcome: approved