Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-20 00:00:00

04.032015 року позивач ТОВ «Кийградсервіс» звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи: КП «Керуюча дирекція Шевченківського району», [PERSON], про зобов'язання вчинити дії, у якій просив надати доступ до квартири [ADDRESS] для обстеження інженерних мереж холодного та гарячого водопостачання, та відновлення водопостачання в квартирі [ADDRESS], для цього потрібно провести такі роботи: демонтувати в квартирі [ADDRESS] вентилів та проведення з'єднання мереж холодного та гарячого водопостачання та гарячого водопостачання за допомогою з'єднувальних муфт. У процесі розгляду справи, в порядку ст. 37 ЦПК України, було замінено позивача з ТОВ «Кийградсервіс» на правонаступника КП «Керуюча дирекція Шевченківського району». Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору №368/1 від 25.12.2013 року йому було передано на обслуговування будинок [ADDRESS]. В 2011 році в квартирі [ADDRESS], в якій проживає [PERSON], внаслідок халатного відношення до сантехнічного обладнання [PERSON], який є власником квартири [ADDRESS], відбулося залиття квартири. На момент залиття в квартирі [ADDRESS] нічого не було. Для запобігання постійного залиттю квартири [ADDRESS] працівники КП ЖЕК «НИВКИ» було вирішено встановити вентилі в квартирі [ADDRESS] для перекриття води в квартирі [ADDRESS] для перекриття води в квартирі третьої особи, оскільки доступу до квартири надано не було. На адресу позивача надходять постійні заяви від третьої особи, у яких зазначено, що відповідач постійно перекриває вентиль на мережах холодного та гарячого водопостачання, у зв'язку з чим у третьої особи в квартирі відсутня як гаряча так і холодна вода. Для вирішення питань зазначених в даних заявах робітниками позича було здійснено неодноразові виходи до квартири [ADDRESS] з метою здійснення перевірки даних фактів та встановлення причини даної проблеми, але відповідач доступу до квартири не надав. Адміністрацією ТОВ «Кийградсервіс» було направлено відповідачу вимоги та листи з проханнями надати доступ до інженерних комунікацій для обстеження внутрішньо будинкових мереж холодного та гарячого водопостачання в мережах квартири відповідача, однак відповідач у наданні доступу до своєї квартири відмовив, в зв'язку з чим позивач звернулася до суду з вказаним позовом. 05.05.2015 року [PERSON] звернувся до суду, як третя особа з самостійними вимогами, з позовом, який в порядку ст. 34 ЦПК України був прийнятий судом до розгляду в даному провадженні, в якому просив зобов'язати [PERSON] надати доступ до квартири [ADDRESS] для обстеження інженерних мереж холодного та гарячого водопостачання, та відновлення водопостачання в квартирі [ADDRESS], для цього потрібно провести такі роботи: демонтувати в квартирі [ADDRESS] вентилів та проведення з'єднання мереж холодного та гарячого водопостачання та гарячого водопостачання за допомогою з'єднувальних муфт. Зобов'язати ТОВ «Кийградсервіс» провести демонтаж вентилів у квартирі [ADDRESS] в термін до одного місяця з моменту набрання судового рішення по справі законної сили; попередити [PERSON] та [PERSON] ща три дні до проведення робіт. Свої вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що він з дружиною та дитиною проживає за адресою: [ADDRESS]. В листопаді 2011 року в квартирі [ADDRESS] [PERSON], що знаходиться поверхом нижче, за адресою: [ADDRESS], відбулася аварія, що призвела до залиття квартири нижче. На його неодноразові звернення ЖЕК не відреагував. Згодно після ще одного залиття працівниками ЖЕКу були замінені труби в квартирі [ADDRESS] та [ADDRESS], крім того в квартирі [ADDRESS] були встановлені вентилі, що перекривають воду в його квартирі. Через власну неприязнь мешканець квартири [ADDRESS] закрив вентилі гарячого та холодного водопостачання, через що вода у квартирі [PERSON] була відсутня, у зв'язку з цим він звернувся до суду з цим позовом. В судовому засіданні представник КП «Керуюча дирекція Шевченківського району», як правонаступник у розглядуваних зобов'язаннях сторін, будучи виконавцем послуг з утримання та обслуговування будинку [ADDRESS], та його балансоутримувачем, позов підтримала з підстав, викладених в ньому, проти задоволення позову [PERSON] не заперечувала. В судовому засіданні третя особа, що заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, [PERSON] та його представник обидва позови підтримали. [PERSON] в судовому засіданні проти обох позовів заперечив, надав суду письмові заперечення, у яких зазначено, що позивачем не надано суду доказів того, що він не надавав працівникам ТОВ Кийградсервіс» доступу до своєї квартири для здійснення відповідних робіт, а також доказів того, що він самовільно зняв пломбу з вентилів і постійно перекриває вентиль на мережах холодного та гарячого водопостачання. Крім того, демонтування вентилів призведе до подальшого залиття його квартири та можливого відключення від водозабезпечення щонайменше чотирьох квартир по стояку аварійними службами. Вислухавши учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідно до довідки Форма-3 №295 від 19.02.2015 року [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS]. Крім нього у цій квартирі зареєстрована його дружина [PERSON] (а.с.6). Згідно з довідкою Форма 3 №294 від 19.02.2015 року [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Згідно ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов»язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства (ч.2). Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до акту від 26.09.2013 року, складеного ТОВ «Кийградсервіс», станом на 26.09.2013 року запорна арматура на стояках холодного та гарячого водопостачання в квартирі [ADDRESS] (а.с.20). Як вбачається з акту від 16.12.2013 року, складеного ТОВ «Кийградсервіс» станом на день складання акту доступ в квартиру [ADDRESS] не надано. Запорна арматура на стояках гарячого та холодного водопостачання в квартирі [ADDRESS] закрита (а.с.23). Згідно з актом від 26.06.2014 року, складеного ТОВ «Кийградсервіс», при обстежені квартир [ADDRESS] та [ADDRESS], встановлено, що сантехнічне обладнання в квартирі [ADDRESS] знаходиться в незадовільному технічному стані, потребує термінової заміни. На момент перевірки водопостачання в квартирі [ADDRESS] відновлено. В квартирі [ADDRESS] на момент обстеження протікань з вище розташованої квартири [ADDRESS] не спостерігається. Мешканця квартири [ADDRESS] повідомлено про адміністративну відповідальність щодо самовільного перекриття вентилів на трубах водопостачання в квартиру [ADDRESS] (а.с.21). 10.09.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслало на адресу [PERSON] попередження №283 у якому повторно вимагали терміново надати доступ до помешкання для проведення обстеження сантехнічного обладнання та мереж водопостачання. В разі невиконання даного попередження до нього будуть прийняті міри згідно чинного законодавства України (а.с.28). 03.10.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслало на адресу [PERSON] повторне попередження №303. 22.10.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслав на адресу [PERSON] припис за №331 у якому ТОВ «Кийградсервіс» зобов'язує останнього негайно надати доступ до помешкання для проведення обстеження сантехнічного обладнання та мереж водопостачання (а.с.31). 20.11.2014 року ТОВ «Кийградсервіс» надіслав на адресу [PERSON] повторний припис за №361 (а.с.30). [PERSON] неодноразово звертався до ТОВ «Кийградсервіс» із заявами, у яких зазначав, що [PERSON] постійно перекриває вентиль на мережах холодного та гарячого водопостачання. Крім того, [PERSON] звертався неодноразово із подібними заявами до Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації, Київської міської державної адміністрації, Прокуратури Шевченківського району. Учасники судового розгляду справи підтвердили в своїх поясненнях вказані обставини, в тому числі відповідач [PERSON], який категорично заперечив проти відновлення водопостачання до квартири [PERSON], посилаючись на те, що останній регулярно протягом останніх років заливає його квартиру. Починаючи з 01.01.2016 року КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» є виконавцем послуг з утримання та обслуговування будинку [ADDRESS], та є його балансоутримувачем, замість ТОВ «Кийградсервіс». Відповідно до ч.1 ст. 17 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»: 1. Споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно з п.7 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. За таких обставин, оскільки судом було встановлено, що [PERSON] на надає доступу до своєї квартири, чим перешкоджає обслуговуючий будинок організації, якою на даний час є КП «Керуюча дирекція Шевченківського району», в реалізації своїх обов'язків щодо надання житлово-комунальних послуг усім жильцям будинку [ADDRESS], в тому числі [PERSON], суд приходить до висновку про необхідність зобов'язання [PERSON] надати доступ до квартири [ADDRESS], для обстеження мереж холодного та гарячого водопостачання, які проходять в цій квартирі, та відновлення водопостачання холодної та гарячої води у квартирі [ADDRESS]. Крім того, оскільки в квартирі [PERSON], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], існують постійні проблеми з водопостачанням холодної та гарячої води, суд вважає за необхідне зобов'язати КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» відновити водопостачання холодної та гарячої води у квартирі [ADDRESS], шляхом проведення відповідних ремонтних робіт в квартирі [ADDRESS] протягом тридцяти днів після набрання законної сили цим рішенням суду. На підставі викладеного,

Outcome: partial