Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-19 00:00:00

03.06.2020 року представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому, просив стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача 2390,06 грн. - заборгованості за послуги з утримання (управління) багатоквартирним будинком. На обґрунтування позову послався на те, що відповідачі є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] , проте [PERSON] там не зареєстрована, [PERSON] зареєстрований у цій квартирі разом з неповнолітніми дітьми. Станом на 01.05.2020року заборгованість становить 2390,06грн., яка виникла в період з серпня 2019року по травень 2020року. Ухвалою Червоноградського міського суду Львівської області від 17.07.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено судовий розгляд, з викликом сторін. Ухвалами Червоноградського міського суду Львівської області від 04.09.2020 року та 01.10.2020року розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою сторін в судове засідання та за клопотанням представника позивача. Представниця позивача у судове засідання не з`явилася, подала заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника КП «Червонограджитлокомунсервіс», зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судові засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності, відзиву не подали. Відповідно до реч. 2 ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Як передбачено ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищевикладене, суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного висновку. Як свідчать матеріали справи, що відповідачі є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.48). Між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено договір № 204 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у м. Червонограді. Згідно з довідкою КП «Червонограджитлокомунсервіс» за відповідачами, які є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.05.2020 року, наявна заборгованість за послуги з утримання (управління) багатоквартирним будинком в сумі 2390,06 грн. (а.с.12). Наведене підтверджується й довідкою по нарахуванню та сплаті обслуговування будинку та прибудинкових територій (рахунок [NUMBER] ) (а.с. 13). Позивач звертався із попередженнями та претензією до відповідачів сплатити наявну заборгованість, однак такі були проігноровані відповідачами. Загальні положення про плату за комунальні послуги та строки їх внесення передбачені ст.ст. 67, 68 Житлового кодексу Української РСР, та визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги). Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції від 27.06.2004) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.1, п.п. 1 п. 4, п.п.1 п.5, п. 34, п. 35 вказаного вище договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований по [ADDRESS] , співвласники зобов`язуються оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору. Кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Управитель має право вимагати від співвласників оплати наданої послуги в порядку, за ціною та в строки, встановлені цим договором. Цей договір набирає чинності з 01.05.2018 року та укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна зі сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на черговий однорічний строк. Доказів звернення до позивача в письмовому порядку із повідомленням про відмову від договору № 204 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у м. Червонограді, суду не надано. Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 179 ЖК УРСР визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У відповідності до пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність захисту майнового права позивача шляхом солідарного стягнення з відповідачів спірної суми коштів, а отже, про задоволення позову. Враховуючи задоволення позову суд,

Outcome: approved