Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

02.09.2019 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на приміщення № 2 виробничого будинку (зерносховище). Вимоги звернення до суду мотивували тим, що в липні 2008 року між ТОВ «Сокіл» та ними були укладені та підписані договори міни, згідно яких між сторонами відбувся безгрошовий обмін частинами будівель, які перебувають у них у власності. Згідно договорів ТОВ «Сокіл» передало у власність зазначених осіб зерносховище бригади № 4 (інвентарний № 4), а вони в свою чергу передали у власність ТОВ «Сокіл» належні їм частки ангару № 4 (інвентарний № 60). Нежитловому приміщенню, а саме зерноскладу, присвоєно адресу: [ADDRESS] . Позивачі на заяви про державну реєстрацію права власності на приміщення № [NUMBER] виробничого будинку (зерносховище), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , отримали рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Новосанжарської РДА Полтавської області Подовжньої Наталії Сергіївни про відмову у державній реєстрації права власності, що і змусило їх звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 23.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання (а.с. 18). Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 11.11.2019 року підготовче провадження у справі відкладено, зобов`язано ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» провести технічну інвентаризацію та виготовити технічний паспорт на приміщення № [NUMBER] виробничого будинку (зерносховище), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та надати його позивачам (а.с. 35). Позивачі в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Сокіл» в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідач Державний реєстратор прав на нерухоме майно Новосанжарської РДА Полтавської області Подовжня Н.С. в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 року №62/2001, майнові паї дозволено виділяти в натурі, купувати-продати, дарувати, міняти, передавати в спадщину, вносити до статутного фонду новоствореної юридичної особи або в оренду. Пунктами 13-м та 14-м Порядку визначення розмірів майнових паїв членів КСП та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 28.02.2001 року № 177, встановлено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування, видається нове свідоцтво. Судом встановлено, що 08.07.2008 року між ТОВ «Сокіл» та [PERSON] був укладений та підписаний договір міни, згідно якого між сторонами відбувся безгрошовий обмін частинами будівель, які перебувають у них у власності. Згідно договору ТОВ «Сокіл» передає у власність [PERSON] частину зерносховища бригади № 4, інвентарний № 4, що становить 369,9 кв.м, у свою чергу [PERSON] передала у власність ТОВ «Сокіл» належну їй частину ангара бригади № 4, інвентарний № 60, що становить 24 кв.м (а.с. 6, 7). 08.07.2008 року між ТОВ «Сокіл» та [PERSON] був укладений та підписаний договір міни, згідно якого між сторонами відбувся безгрошовий обмін частинами будівель, які перебувають у них у власності. Згідно договору ТОВ «Сокіл» передає у власність [PERSON] частину зерносховища бригади № 4, інвентарний № 4, що становить 48 кв.м, у свою чергу [PERSON] передав у власність ТОВ «Сокіл» належну йому частину ангара бригади № 4, інвентарний № 60, що становить 24 кв.м (а.с. 10, 11). Згідно довідки виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-34/1-988 від 15.11.2018 року, нежитловому приміщенню, а саме зерноскладу, присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с. 12). З технічного паспорта на групу нежитлових приміщень, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 27.11.2019 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходиться зерносховище літ. «А-1» загальною площею 411,9 кв.м, замовником технічної інвентаризації є позивачі по справі (а.с. 48-52). Позивачі [PERSON] та [PERSON] на заяви про державну реєстрацію права власності на приміщення № [NUMBER] виробничого будинку (зерносховище), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , отримали рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Новосанжарської РДА Полтавської області Подовжньої Наталії Сергіївни про відмову у державній реєстрації права власності (а.с. 14). Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, де зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Отже, суд вважає, що вищенаведене свідчить, що позивачі правомірно набули вищевказане майно. Питання державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств визначено у п. 51 постанови КМУ\~від 25.12.2015\~року №\~1127\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень», відповідно до якого для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, у тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Зважаючи на те, що при виділенні на підставі договорів міни майна в натурі ТОВ «Сокіл» одночасно з підписанням акта приймання-передачі не зробило відмітку у свідоцтві про право власності на майновий пай про виділення майна в натурі, а також відсутність первинної реєстрації права власності на вказане майно позбавляють позивачів можливості здійснювати свої правомочності щодо належного їм майна, набутого правомірно. Згідно зі ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку. За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачами доведено належними та допустимими доказами обставини, наведені ними у позовній заяві, наявність порушеного права позивачів очевидна, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем. На підставі викладеного,

Outcome: approved