Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

03 липня 2015 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеною позовною заявою до [PERSON]. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Суворова, 3, розташованого на земельній ділянці площею 0,0824 га за цільовим призначенням обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Співвласницею іншої 1/2 частки цього домоволодіння є відповідачка. Посилаючись на те, що між співвласниками постійно виникають спори та незручності щодо користування вказаним майном, просила провести реальний розподіл спірного домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване. У судовому засіданні представники позивачки заявлені вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідачка та її представник в судовому засіданні позов визнали частково, не заперечуючи проти розподілу домоволодіння за варіантом № 1 висновку судової будівельно-земельної-технічної експертизи від 24 квітня 2016 року та визначення порядку користування земельною ділянкою за варіантом № 2 вказаної експертизи, вважали надто надмірною суму судових витрат, що їх просила стягнути позивачка. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, допитавши експерта, суд дійшов такого. Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом, 26 лютого 2002 року, за позивачкою [PERSON] зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Суворова, 3 (а. с. 8). Співвласницею іншої 1/2 частки вказаного будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 листопада 2009 року, є відповідачка [PERSON]. Площа земельної ділянки, на якій розташований спірний будинок і яка перебуває у користуванні сторін, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим на імя попередньої власниці [PERSON], становить 0,0824 га (а. с. 9). Статтею 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки майна власнику, що виділяється, та власнику, що залишається, має бути виділена окрема площа, що повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них». Висновком судової будівельно-земельної-технічної експертизи від 24 квітня 2016 року №125-027, який було уточнено експертом в ході судового розгляду, запропоновано один варіант розподілу спірного житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами та два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою. Запропоновані варіанти передбачають незначний відступ від ідеальних часток сторін у праві власності на будинок та залишення частини земельної ділянки у спільному користуванні співвласників. При цьому експертом враховано, що між співвласниками склався певний порядок користування приміщеннями житлового будинку, а саме в їх користуванні перебувають окремі ізольовані частини житлового будинку, а тому потреба у проведенні будь-яких будівельно-технічних робіт з переобладнання будинку відсутня. Розрахунок грошової компенсації не проводився, оскільки відхилення від ідеальних часток на користь позивачки [PERSON] відбулось внаслідок виконаної узаконеної реконструкції надвірної споруди літньої кухні «Б». З врахуванням викладених обставин, враховуючи згоду співвласниці [PERSON], суд вважає, що вимоги позивачки про виділ її частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Суворова, 3 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом № 1 висновку судової будівельно-земельної-технічної експертизи від 24 квітня 2016 року № 125-027, є обґрунтованими. Згідно з висновком експертизи, загальна площа земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні співвласників будинку, становить 824 кв.м. Порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Суворова, 3 слід визначити за варіантом № 2 висновку вказаної вище експертизи згідно з додатком № 4, де ділянка, що виділяється [PERSON], зазначена зеленим кольором, ділянка [PERSON] помаранчевим кольором, ділянка спільного користування жовтим кольором, оскільки цей варіант відповідає розподілу житлового будинку та побажанням сторін. Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] є обґрунтованим та підлягає задоволенню в частині розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд дійшов такого. Позивачкою під час звернення до суду сплачено 2\~000 грн за вимогу майнового характеру та за вимогу немайнового характеру 243 грн 60 коп., а також в ході судового розгляду в рахунок оплати за експертизу 4\~000 грн та за виготовлення технічної документації 3\~200 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Разом із тим, враховуючи той факт, що в ході судового розгляду сторони дійшли згоди щодо розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

Outcome: partial