Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

04.09.2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить усунути їй перешкоди у праві користування та розпорядження квартирою [ADDRESS], шляхом позбавлення права користування житлом та зняття з реєстрації відповідача, посилаючись на слідуючі обставини. Позивачка є власницею квартири [NUMBER], будинку [NUMBER], розташованого по [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 17 травня 1996 року, зареєстрованого в Татарбунарській державній нотаріальній конторі Одеської області в реєстрі за №1549 та в МБТІ Татарбунарського району Одеської області 15 червня 1996 року за № 18-97. На момент складання договору купівлі-продажу і до теперішнього часу в вищевказаній квартирі зареєстровані: позивачка - [PERSON], донька - [PERSON], син - [PERSON] та чоловік позивачки - [PERSON]. Позивачка фактично перебуває в шлюбі з відповідачем з 1 серпня 1981 року, але разом не проживають. З 2004 року [PERSON] в спірній квартирі не мешкає, виїхав з квартири та забрав свої речі, переїхав мешкати до своєї цивільної дружини до міста Первомайськ Миколаївської області. Відповідач не сплачує комунальні послуги та не несе інших витрат по утриманню квартири. Не зважаючи на те, що відповідач на протязі одинадцяти років не мешкає в квартирі позивачки, однак знятись з реєстрації відмовляється без будь-яких причин. Реєстрація відповідача [PERSON] у квартирі позивачки порушує її право користування власністю, тому остання звернулась з вказаним позовом до суду, посилаючись на ряд нормативних актів щодо захисту свого майнового права та інтересу. Позивачка в судове засідання не з'явилась, але надала заяву з проханням справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала, в разі неявки відповідача просила винести рішення при заочному розгляді справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, направивши до суду електронне повідомлення (телеграму) від 09.10.2015 року (а.с.27) з проханням заслухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 17.05.1996 року (а.с.8-10), [PERSON] купила у [PERSON] та [PERSON] квартиру [NUMBER], розташовану по [ADDRESS]. Вказане домоволодіння зареєстроване за позивачкою на праві приватної власності 15.06.1996 року, про що міститься штамп Татарбунарського МБТІ із зворотного боку договору (а.с.9 зв.). Із копії домової книги (а.с.11-15) вбачається, що відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований 24.07.1996 року по [ADDRESS] Із копії акту обстеження матеріально-побутових умов проживання позивачки [PERSON], завіреного печаткою міської ради за підписами секретаря Татарбунарської міської ради [PERSON], спеціалістів [PERSON], [PERSON], (а.с.17) видно, що [PERSON], [INFO] прописаний, але не проживає разом з сім'єю, фактично проживає в [ADDRESS] з 2004 року. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом з достовірністю встановлено, що позивачка є власницею квартири [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу (а.с.8-10). З 2004 року та по теперішній час відповідач, що був колишнім членом сім'ї позивачки, проживає за іншою адресою, що вбачається з дослідженого судом акту обстеження матеріально-побутових умов проживання позивачки [PERSON].(а.с.17), добровільно знятись з реєстрації не бажає, чим створює їй перешкоди у праві користування своєю власністю, незважаючи на те, що втратив право користування вказаним житлом. Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та разпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання. За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому, враховуючи визнання позову відповідачем (а.с.27), відсутність його за місцем реєстрації більше року(а.с.17), позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у праві користування житлом шляхом позбавлення відповідача права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачці розпоряджатися та користуватися своєю квартирою на власний розсуд. На підставі викладеного,

Outcome: approved