Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-07 00:00:00

04.10.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 27.07.2015 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу 1/2 частки магазина непродовольчих товарів, розташованого в будинку № [ADDRESS], загальною площею 39,2 кв.м. 1/2 частка магазина належала [PERSON] на праві власності на підставі рішення Волноваського районного суду від 14.08.2014 року. 27.07.2015 року сторони підписали договір купівлі-продажу 1/2 частки магазина непродовольчих товарів, але нотаріально не оформили. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав [PERSON] 100 000,00 гривень. На теперішній час позивач користується магазином, має можливість нотаріально оформити угоду, а відповідач відмовляється це зробити, хоча і не заперечує про його право власності на 1/2 частину магазина. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу 1/2 частки магазина непродовольчих товарів, він не має права отримати правовстановлюючі документи, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на 1/2 частку магазина непродовольчих товарів. Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 1/2 частина магазина непродовольчих товарів розташованого в будинку № [ADDRESS], загальною площею 39,2 кв.м. належить [PERSON] на підставі рішення Волноваського районного суду від 14.08.2014 року.(а.с.3). Згідно угоди купівлі-продажу 1/2 частки магазина непродовольчих товарів, сторони уклали договір купівлі - продажу 1/2 частки магазина непродовольчих товарів, розташованого в будинку № [ADDRESS], загальною площею 39,2 кв.м. 1/2 частки магазина непродовольчих товарів,фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] (а.с.4). Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості 1/2 частини магазина непродовольчих товарів розташованого в будинку № [ADDRESS], загальною площею 39,2 кв.м. - і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Outcome: approved