Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-08 00:00:00

04 грудня 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду із вищезгаданим позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2, корпус 2» (далі, - ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2»), в уточненій редакції якого від 26 грудня 2017 року просить зобов'язати відповідача здійснити перерахунок заборгованості за електроенергію за адресою: [ADDRESS]; визнати неправомірними дії відповідача по відключенню від мережі електропостачання кімнати [ADDRESS], та зобов'язати відповідача відновити електропостачання; стягнути з відповідача на її користь моральну шкоду у розмірі 100000,00 гривень, завдану неправомірними діями щодо відключення від мережі електропостачання. Уточнені позовні вимоги вмотивовано тим, що вона зареєстрована та мешкає в кімнаті [ADDRESS]. З жовтня 2015 року її кімнату відключено від електропостачання на підставі рішення загальних зборів ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2», яке прийнято було за її відсутності. Її не повідомлено про причини відключення, а запропоновано укласти договір реструктуризації на погашення заборгованості у разі її наявності. Вважає такі дії відповідача неправомірними, тому звернулася до суду з цим позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON], кожний окремо, підтримали позов, обґрунтовуючи обставинами, викладеними в позовній заяві, просили уточнений позов задовольнити. При цьому від вимог в частині зобов'язати відповідача відновити електропостачання відмовились, оскільки його на теперішній час відновлено, та між нею та відповідачем укладено договір на реструктуризацію заборгованості. Представник відповідача ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2», - Петрушкевич О.В. заперечував проти уточненого позову, зазначив, що позивач [PERSON] мешкає у гуртожитку, користується комунальними та іншими послугами, проте постійно не здійснює оплату за особисто спожиті комунальні послуги, не вносить обов'язкові внески і платежі по утриманню будинку та прибудинкової території. Станом на 18 червня 2018 року заборгованість за комунальні послуги складає 23469,76 гривень, в тому числі за послугу з електропостачання 12863,37 гривні. Відповідач не є енергопостачальником, виробником робіт чи надавачем послуг, тому посилання позивача на Закон України «Про захист прав споживачів» є безпідставним. Відносини між сторонами врегульовані Законом України «Про об'єднання співвласників у багатоквартирному будинку». Рішенням загальних зборів, яке має вищу юридичну силу в межах діяльності об'єднання, вирішено відключити боржників від постачання комунальних послуг, що не суперечить чинному законодавству. Крім того, боржників було попереджено про відключення водо- та електропостачання. Моральна шкода, яку просить стягнути з відповідача позивач, не обґрунтована, відсутній причино-наслідковий зв'язок, вид або рід страждань. Просив у задоволенні уточненого позову відмовити. Суд, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків. Так, Законом України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03 жовтня 2017 року №2147-VIІІ внесено зміни до ЦПК України від 18 березня 2004 року, які набирали законної сили з 15 грудня 2017 року. Відповідно до вимог частини 3 статті 3 ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року, встановлено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Згідно п.9 розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Ухвалою суду від 15 січня 2018 року вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. В силу ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Так, в судовому засіданні встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2, корпус 2», державна реєстрація юридичної особи проведена 13 вересня 2013 року, створено співвласниками житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Вид діяльності, - комплексне обслуговування об'єктів (а.с.80-89). ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» діє на підставі Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2, корпус 2», затвердженого загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку (протокол №14 від 08 липня 2016 року) (а.с.80). Позивач [PERSON] мешкає в кімнаті [ADDRESS] на підставі ордеру на житлову площу у гуртожитку №0004 серії Ж, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Криворізького державного гірничо-металургійного комбінату «Криворіжсталь» за рішенням адміністрації профспілкового комітету КДГМК від 22 січня 2004 року на сім'ю з однієї особи (а.с.7). Відповідно до рішення №170 від 18 квітня 2012 року «Про впорядкування поштових адрес будівлям гуртожитків, які розташовані на пл. Домнобудівників» впорядковано поштову адресу, - [ADDRESS] (а.с.181). За довідкою виконкому Металургійної районної у місті ради №б/н відповідно до ордеру на жилу площу у гуртожитку [PERSON] має право користування одним ліжко-місцем у кімнаті на 3-х одиноких осіб [ADDRESS], загальна площа кімнати 22,4кв.м, житлова, - 17,8кв.м. (а.с.195). В зазначеній вище кімнаті зареєстровано місце проживання однієї особи, - [PERSON], що підтверджується довідкою ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» від 08 лютого 2018 року (а.с.26). З акту мешканців гуртожитку №311 від 24 березня 2014 року, посвідченого ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2», вбачається, що [PERSON] мешкає в кімнаті з цивільним чоловіком, який не зареєстрований за даною адресою; заборгованість за комунальні послуги станом на 11 березня 2014 року складає 936,25 гривень (а.с.37). У зв'язку з несвоєчасною сплатою позивачем за житлово-комунальні послуги, за заявою ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області 18 червня 2014 року видано судовий наказ щодо стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» заборгованості за комунальні послуги у розмірі 1154,02 гривня (а.с.38). У подальшому, рішенням загальних зборів мешканців-власників житлових та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] від 10 грудня 2014 року вирішено відключити боржників від мережі електропостачання та холодного водопостачання покімнатно (а.с.33-34). Отже, спір між сторонами виник стосовно нарахування оплати за комунальні послуги, відключення позивача від мережі електропостачання, що регулюються Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено законом про ОСББ. Згідно зі ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» асоціація власників жилих будинків, - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об'єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, та взаємовідносини між виконавцем послуг та споживачем регулюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 і 14 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що виконавець комунальної послуги, - це суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а управитель багатоквартирного будинку, - фізична особа - підприємець або юридична особа, - суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Так, згідно зі ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Частиною 2 зазначеної статті Закону передбачено, що не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Частинами 5, 8 ст.22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. Відповідно до договору на постачання електричної енергії №700245 від 03 лютого 2014 року, сторонами договору є ПАТ «ДТЕК ДНІПРООБЛЕНЕРГО» (постачальник) та ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» (споживач) (а.с.122-127). Об'єктом споживача є будинок [ADDRESS] (а.с.130). Встановлено загальні прилади обліку електроенергії (а.с.135). А відтак, ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» не є виконавцем послуг, а споживачем, який здійснює розрахунки по оплаті за електричну енергію та є юридичною особою, що використовує електричну енергію для забезпечення потреб електрогосподарства ОСББ. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору,від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі, - Закон), Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Статутом об'єднання, іншими нормативно-правовими актами. Згідно ч.ч.1, 2 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Відповідно до ч.3 ст.17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Згідно з п.3 розділу 1 Статуту для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласників. Органами управління об'єднанням є загальні збори співвласників, Правління, Ревізійна комісія (ревізор) об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (розділ ІІІ п.1, 2 Статуту) (а.с.142). До виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; визначення обмежень на користування спільним майном (розділ ІІІ п.3 Статуту) (а.с.142). Порядок скликання, проведення загальних зборів, голосування та прийняття рішень визначені п.п.5-10 розділу ІІІ Статуту (а.с.142-143). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об'єднання. Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. Рішення загальних зборів може бути оскаржене згідно чинного законодавства. Так, рішенням загальних зборів мешканців-власників житлових та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] від 10. Грудня 2014 року вирішено відключити покімнатно боржників від мережі електропостачання та холодного водопостачання. Мешканцям, яким відключено у кімнаті електроенергію за борги по комунальним послугам, нарахування не припиняти, нараховувати штрафи за самостійне підключення до електроенергії в сумі 1000,00 гривень (а.с.33-34). На зборах були присутні мешканці, - власники квартир, всього, - 13 чоловік, що складає 65% власників квартир. Рішення щодо даного питання прийнято одноголосно. На підставі даного рішення кімнату позивача відключено від мережі енергопостачання у жовтні 2015 року, що не заперечується сторонами. Позивач просить визнати такі дії відповідача неправомірними. Однак, суд не знаходить підстав для задоволення цієї позовної вимоги, оскільки рішення загальних зборів прийняте відповідно до Статуту, позивачем в установленому порядку не оскаржувалося, в судовому порядку не визнано незаконним та не скасовано. Відповідно до п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», до обов'язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Також, Статутом визначено обов'язок співвласника своєчасно та повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень /а.с.144/, а враховуючи, що договір на постачання електроенергії укладено ОСББ, а не через прямі розрахунки мешканців гуртожитку з енергопостачальником, несвоєчасна сплата за надані послуги, лягає тягарем на інших співвласників об'єднання. Визнання позивачем заборгованості перед ОСББ, підтверджується її заявою від 07 жовтня 2014 року на ім'я керуючого ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2» про можливість надання відстрочки щодо сплати заборгованості за комунальні послуги, - 25 жовтня 2014 року, - 50%, з жовтня 2014 по березень 2015 року поточними платежами. (а.с.40). Проте, зобов'язання, визначені в заяві від 07 жовтня 2014 року, позивачем не виконано. Її неодноразово попереджалося про наявність заборгованості (а.с.39, 161, 166) та про відключення, у разі несплати заборгованості, від мережі енергопостачання. З актів, наданих відповідачем вбачається, що кімнату, в якій мешкає [PERSON] неодноразово було відключено від системи електропостачання до погашення заборгованості у повному обсязі або частково, при укладенні договору про реструктуризацію; здійснювалося підключення у зв'язку з частковою сплатою заборгованості позивачем; позивач здійснювала самовільне підключення до джерел електроенергії від сусідніх кімнат (а.с.160-180), що свідчить про грубе порушення самою позивачкою рішення загальних зборів ОСББ. Станом на 08 лютого 2018 року заборгованість по оплаті за електроенергію за адресою: [ADDRESS] складає 10381,63 гривня (а.с.27-32), станом на 03 липня 2018 року, - 12683,37 гривні (а.с.102). А відтак, суд вважає, що дії відповідача по відключенню від мережі електропостачання кімнати [ADDRESS] через борги по оплаті за електропостачання здійснені на підставі рішення загальних зборів від 10 грудня 2014 року, яке винесено відповідно до Статуту ОСББ, та є обов'язковим для всіх співвласників. Питання про зобов'язання відповідача відновити електропостачання до кімнати позивача вирішено сторонами у зв'язку з укладенням договору про реструктуризацію заборгованості. Позивачем заявлено вимогу про здійснення перерахунку заборгованості за електроенергію за адресою: [ADDRESS], проте така вимога є необґрунтованою та безпідставною, оскільки позовна заява не містить викладу обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги: позивачем не зазначено в чому саме вона не погоджується з розрахунком відповідача, який період розраховано невірно тощо, не надано жодного належного та допустимого доказу на підтвердження своєї вимоги, тому у її задоволенні слід відмовити. У зв'язку з відмовою у задоволенні позову в частині визнання неправомірними дій відповідача, не підлягає відшкодуванню моральна шкода, завдана неправомірними діями з неправомірного відключення від електроенергії . Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, не знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Судові витрати віднести на рахунок держави. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed