Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-27 00:00:00

04 вересня 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради, треті особи: сектор містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Гадяцької міської ради, Гадяцький РС УДСНС України в Полтавській області, Гадяцька філія ПАТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» про визнання права власності на самочинне будівництво. Свій позов мотивував тим, що 20.08.2009 року Гадяцька міська рада прийняла рішення про надання дозволу йому на будівництво гаража з погребом на виділеній йому земельній ділянці в [ADDRESS] . Вказана земельна ділянка належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва індивідуальних гаражів. В 2009 році ним було побудовано гараж під № [ADDRESS] . 10.12.2018 року КП «Контур» було виготовлено технічний паспорт на вказаний гараж з погребом, відповідно до якого загальна вартість становить 16442 грн. Відповідно до довідки Гадяцької міської ради №08-16/2785 від 17.12.2018 року гараж № [ADDRESS] з погребом за адресою: [ADDRESS] не суперечить державним будівельним нормам і правилам. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження, гараж з погребом [ADDRESS] встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Оскільки, в Департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області йому було відмовлено у прийнятті в експлуатацію самовільно збудованого гаража, він звернувся до суду. 09 вересня 2019 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. В судове засідання сторони не з`явилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи. Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась. Судом встановлено, що рішенням Гадяцької міської ради №168-12 від 20 серпня 2009 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво гаража розміром 6,0х4,0 м на виділеній земельній ділянці по [ADDRESS] [NUMBER] . Схему прив`язки будівництва отримати в КП «Контур» та погодити з головним архітектором району. До початку будівництва оформити право установчі документи на користування земельною ділянкою, дозвіл на проведення будівельних робіт отримати в інспекції ДАБК у Полтавській області. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] на підставі рішення Гадяцької міської ради належить земельна ділянка площею 0,0024 га для будівництва індивідуального гаража по [ADDRESS] №72. Відповідно даних\~технічного паспорту,\~виготовленого КП\~«Контур» на\~замовлення [PERSON] \~та звіту\~№30\~про проведення\~технічного обстеження,\~інвентаризаційна вартість\~гаража \~№ [ADDRESS] [ADDRESS] загальною площею 29,5 м? становить 16422 грн. та зроблено відмітку про можливість його надійної та безпечної експлуатації. Також, додано акт поточних змін, згідно якого виявлено самочинно збудований гараж з погребом «А-1». Згідно листа Гадяцької міської ради від 02.09.2019 року №2262/04-09 розміщення гаража з погребом [ADDRESS] не суперечить державним будівельним нормам і правилам. Відповідно до листів Гадяцького районного сектору ДСНС України у Полтавській області вд 13.09.2019 року №18-626/23 та Гадяцької філії АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» від 25.11.2019 року № 13-02-01/2286 гараж з погребом [ADDRESS] побудований без порушень протипожежних норм та вимог ПУЕ в частині мереж АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО». Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали\~справи,\~суд приходить\~до висновку,\~що позов\~ [PERSON] \~підлягає задоволенню,\~так як\~самочинно збудований\~гараж з\~погребом [ADDRESS] придатний до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Outcome: approved