Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-07 00:00:00

03.05.2017 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, посилаючись на те, що вона має на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Леніна, 31, с. Судівка, Новосанжарського району, Полтавської області. Земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером 5323486701:01:001:0176, що розташована в с. Судівка, по вул. Степового, 31, Новосанжарського району Полтавської області та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташовані житловий будинок та господарські будівлі (в тому числі самочинно збудовані), належить позивачці згідно рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26.02.2016 року та ухвали Новосанжарського районного суду Полтавської області від 11.04.2016 року та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.03.2017 року. ПП БТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані за вищезазначеною адресою, у якому зазначена відмітка про те, що прибудова літ. «а» та гараж літ. «Ж» збудовані самочинно. Позивачка вказує, що згідно висновку фахівця № 02-17 від 03.05.2017 року про відповідність Державним будівельним нормам прибудови до одноквартирного одноповерхового садибного житлового будинку та прибудови до господарської будівлі на присадибній земельній ділянці по вул. Степового, 31, в с. Судівка, Новосанжарського району, Полтавської області, самочинні будівлі відповідають державним будівельним нормам, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації, а також рекомендовано легалізувати за умови отримання письмового погодження Державної пожежної інспекції. Зареєструвати право власності на самочинно збудовані будівлі та отримати інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно позивачка не має можливості, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію, що і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Заперечень проти позову не надано. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2\~ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно\~ст. 375 ЦК України\~власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до\~ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що [PERSON] має на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Леніна, 31, с. Судівка, Новосанжарського району, Полтавської області, що підтверджується рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26.02.2016 року, ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 11.04.2016 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.03.2017 року (а.с.7,8,9). Також встановлено, що земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером 5323486701:01:001:0176, що розташована в с. Судівка, по вул. Степового, 31, Новосанжарського району Полтавської області та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташовані житловий будинок та господарські будівлі (в тому числі самочинно збудовані), належить позивачці згідно рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26.02.2016 року та ухвали Новосанжарського районного суду Полтавської області від 11.04.2016 року та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.03.2017 року (а.с.7,8,10). Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 13.04.2017 року, інвентаризаційна справа № 37959, вбачається, що по вулиці Степового, № 31 в с. Судівка, Новосанжарського району, Полтавської області, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної інвентаризації є [PERSON]. У вказаному технічному паспорті зазначено, що прибудова літ. «а» та гараж літ. «Ж» збудовані самочинно (а.с.11-15). Як вбачається з довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 3722 від 21.04.2017 року, реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: Новосанжарський район, село Судівка, вулиця Степового, 31 (стара адреса: вул. Леніна, 31) не проводилася (а.с.16). Згідно висновку фахівця № 02-17 від 03.05.2017 року про відповідність Державним будівельним нормам прибудови до одноквартирного одноповерхового садибного житлового будинку та прибудови до господарської будівлі на присадибній земельній ділянці по вул. Степового, 31, в с. Судівка, Новосанжарського району, Полтавської області, самочинні будівлі відповідають державним будівельним нормам, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації, а також рекомендовано легалізувати за умови отримання письмового погодження Державної пожежної інспекції (а.с.17-24). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved