Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-25 00:00:00

03.09.2019 року на адресу суду надійшла позовна заява ОСББ «Обсерваторне 13/15» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послугив сумі 7 703,64 грн., 318,70 грн. - 3% річних; 796,61 грн. - інфляційні втрати, 1 921,00 грн. - судового збору, а також судових витрат на оплату професійної правової допомоги - 3 000,00 грн. Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 09.11.2016 року рішенням загальних зборів співвласників, встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,20 грн. за 1 кв.м. для власників житлових приміщень При цьому, відповідач проживає та є власником квартири [ADDRESS] . Разом з тим, у відповідача виникла заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період 01.11.2016 р. до 31.10.2019 р. становить 7 703,64 грн., яку він у добровільному порядку не сплачує, представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача на користь ОСББ «Обсерваторне 13/15»заборгованості за період з 01.11.2016 р. до 31.10.2019 р. становить 7 703,64 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1 921,00 грн. Ухвалою від 05.03.2020 р. відкрито провадження у вказаній справі, розгляду якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Згідно з ч.13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч.8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до зворотного повідомлення, відповідач особисто отримала 28.11.2019 року конверт з копією ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів, проте станом на 20.12.2019 року не направила відзиву на позовну заяву. У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що відповідач проживає та є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до рішенням від 08.10.2016 року загальних зборів співвласників, створено та зареєстровано Шевченківською районною державною адміністрацією в м.Києві ОСББ «Обсерваторне 13/15». Відповідно до розділу ІІІ Статуту ОСББ «Обсерваторне 13/15», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання належать затвердження кошторису об`єднання та визначення порядку сплати, переліку, розміру внесків і платежів співвласників». Протокольним рішенням від 09.11.2016 року загальних зборів об`єднання ОСББ «Обсерваторне 13/15»затверджено встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,20 грн. за 1 кв.м.для власників житлових приміщень і 8,40 грн. тариф для нежитлових приміщень. Таким чином, виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] є ОСББ «Обсерваторне 13/15». Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Також, у відповідності до положень п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З матеріалів справи, а саме з наданого розрахунку заборгованості, вбачається, що станом на 31.10.2019 року заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.11.2016 р. до 31.10.2019 р. становить 8 817,95 грн., яка складається з заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території - 7 703,64 грн.; 318,70 грн. - 3% річних; 796,61 грн. - інфляційні втрати. Відповідно до правової позиції, викладеною у постанові Верховного Суду України від 20.06.2012 року в справі 6-68цс12, правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в п.10 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у ч.2 ст. 625 ЦК України. Враховуючи викладене, оскільки судом було встановлено, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , проте відповідач, що є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку, свої зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг за період 01.11.2016 р. до 31.10.2019 р. не виконує, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а з [PERSON] стягненню заборгованість в сумі 8 817,95 грн., з яких: 7 703,64 грн. - внески на утримання будинку та прибудинкової території; 318,70 грн. - 3% річних; 796,61 грн. - інфляційні втрати. Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн., при цьому суд не знаходить правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу в сумі 3 000,00 грн., оскільки жодного доказу на підтвердження їх сплати не надано, а тому всього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 10 738,95 грн. (8 817,95 грн. + 1921 грн.).

Outcome: partial