Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-12 00:00:00

03.01.2018 року позивачі - [PERSON]., [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Олександрівської районної державної адміністрації, в якому просять визнати за кожним із них право власності по 1/4 частки квартири за адресою: [ADDRESS], загальною площею 40,9 кв.м, житловою площею 26,7 кв.м. Вказана справа перебувала в провадженні судді Олександрівського районного суду Донецької області - Шинкаренко А.І. 01 лютого 2018 року, згідно розпорядження № 1 Р/19/18 заступника керівника апарату Олександрівського районного суду Донецької області, про проведення повторного автоматичного розподілу справ та матеріалів, на виконання рішення зборів суддів №1 від 01 лютого 2018 року, цивільну справу № 240/5/18, відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, було перерозподілено на розгляд судді Попович І.А. Ухвалою суду від 19.02.2018 року за клопотанням представника позивача до участі у справі у якості співвідповідача було залучено Олександрівську селищну раду. В обгрунтування позову позивачі зазначили, що на підставі свідоцтва про право на власність на квартиру, виданого 09.04.1998 року на підставі розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації від 09.04.1998 року №134, їм на праві спільної часткової власності належить квартира за адресою: [ADDRESS], але вищезазначене свідоцтво про право на власність на квартиру ними було втрачено. 22 листопада 2017 року з метою отримання дублікату свідоцтва про право на власність на вказану квартиру, виданого 09.04.1998 року на підставі розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації від 09.04.1998 року №134 на ім'я: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], вони звернулися до Олександрівської районної державної адміністрації з відповідною заявою та отримали відповідь, що відповідно до норм чинного законодавства діючого на момент видачі свідоцтва вищезазначене свідоцтво видавалося в одному примірнику, який видавався власнику житла. На теперішній час, відповідно до норм чинного законодавства райдержадміністрація не має можливості надати дублікат свідоцтва. На даний час вони не мають можливості на власний розсуд розпоряджатися квартирою за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з втратою вищезазначеного свідоцтва та неможливістю отримання його дублікату, чим порушуються їхні права, як власників даної квартири. Просять визнати за кожним право власності по 1/4 частки на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS]. Представник позивачів у судовому засіданні підтримав повністю позовні вимоги. Представник відповідача Олександрівської селищної ради, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує та надав пояснення, що органом приватизації у випадку позивачів була саме Олександрівська РДА (принаймні, саме на підставі відповідного розпорядження РДА за №134 від 09.04.1998 року приймалось рішення про безкоштовну передачу позивачам належної їм квартири), а повноваження щодо оформлення документів приватизації та видачі відповідних свідоцтв про право власності на приватизоване житло були делеговані КП «Олександрійське БТІ», відомості про видачу позивачам свідоцтва про право власності на належну їм квартиру в справах Олександрівської селищної ради відсутні(а.с. 70). Представник відповідача Олександрівської районної державної адміністрації, надав суду заяву про визнання позову в якій зазначив, що обставини та позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с.79-81). Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд на підставі ст. 13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом, у судовому засіданні встановлено, що розпорядженням голови районної державної адміністрації від 09.04.1998 року №134р про приватизацію квартири [PERSON] квартиру [ADDRESS], передано у спільну власність визначив [PERSON] уповноваженим власником та зобов'язано Управління економіки Олександрівської райдержадміністрації оформити свідоцтво про право власності на квартиру (а.с. 18). Відповідно до технічного паспорту, квартира [ADDRESS] записана в реєстраційну книгу за №261-П (а.с.19-20). Відповідно до довідки Олександрівського БТІ від 11.10.2017 року № 241, дійсно згідно запису в реєстраційний книзі № 2 реєстраційний номер №12 стр. 164 від 15.04.1998 року, зареєстровано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], видане 09.04.1998 року на підставі розпорядженням голови районної державної адміністрації від 09.04.1998 року №134 на ім'я [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/4 долі (а.с.20). 22.11.2017 року позивачі звертались з заявою до Олександрівської РДА про видачу їм дублікату свідоцтва про право власності на квартиру (а.с.21), та отримали відповідь від 28.11.2017 року за №12-289-2 про те, що відповідно до норм чинного законодавства діючого на момент видачі свідоцтва вищезазначене свідоцтво видавалось в одному примірнику, який видавався власнику житла. На теперішній час, відповідно до норм чинного законодавства райдержадміністрація не має можливості надати дублікат (а.с.22). Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотека, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна відомості щодо права власності на квартиру [ADDRESS] відсутні (а.с.23). Відповідно до висновку Південної товарної біржи із звіту про оцінку станом на 23.11.2017 року, ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 40,9 кв.м. розташованої по [ADDRESS] становить 109860 без урахування ПДВ (а.с.24). Відповідно до довідки Олександрівського БТІ від 13.02.2018 року №32, [PERSON] було повідомлено, що в архівній справі приватизації квартири [ADDRESS] є оригінали заяви про приватизацію квартири в сумісну власніть [PERSON], розрахунки площи квартири, та довідка про склад сім'ї (а.с.52-56). Відповідно до свідоцтв про народження [NUMBER] та [NUMBER] [PERSON], та [PERSON] є батьками [PERSON] та [PERSON] відповідно (а.с. 56-57). [PERSON] відповідно до свідоцтва про шлюб [NUMBER] змінила прізвище на [PERSON] (а.с.17). Відповідно до листа Олександрівського БТІ від 12.03.2018 року №57, станом на 31.12.2012 року, право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано в книзі №2 реєстраційний номер №12 стр. 164 від 15.04.1998 року, в рівних частках за [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.73). 23.11.2017 року позивачі звертались з заявою до Олександрівської селищної ради про видачу їм дублікату свідоцтва про право власності на квартиру (а.с. 74), та отримали відповідь від 11.12.2017 року за №02-27/1123 про те, що підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства).Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.З огляду на той факт, що органом приватизації у випадку позивачів була Олександрівська РДА (принаймні, саме на підставі відповідного розпорядження РДА за №134 від 09.04.1998 року приймалось рішення про безкоштовну передачу позивачам зазначеної в запиті квартири), а повноваження щодо оформлення документів приватизації та видачі відповідних свідоцтв про право власності на приватизоване житло були делеговані КП «Олександрівське БТІ», та повідомлено їм, що в справах Олександрівської селищної радивідомості про видачу їм свідоцтва про право власності на належну їм квартиру відсутні.Також повідомлено, що починаючи з 01.01.2013 року, в зв'язку з початком функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, право власності на нерухоме майно реєструється відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та рекомендовано звернутись до суду(а.с.75-76). При встановлених обставинах, коли у позивача відсутні інші способи захисту цивільних прав та інтересів, чим може бути визнання права відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК України, позовна вимога до Олександрівської районної державної адміністрації, Олександрівської селищної ради, про визнання права власності на частки квартири, у зв'язку з втратою правовстановлюючого документа підлягає задоволенню.

Outcome: approved