Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

03 грудня 2014 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що починаючи з квітня 2002 року вона проживає в квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] У вищевказаній квартирі позивач почала проживати з дозволу власника цієї квартири - [PERSON], який виїхав на постійне проживання до іншої країни і з того часу позивачу про нього нічого не відомо. Починаючи з 1 квітня 2002 року позивач добросовісно заволоділа квартирою, що знаходиться за адресою:[ADDRESS], та продовжує відкрито, безперервно нею володіти. Дані обставини підтверджуються довідкою [NUMBER] від 06.08.2014 року, виданою ВАТ «Запоріжжяобленерго» Оріхівським РЕМ та показами свідків [PERSON] та [PERSON] Фактично позивач понад 10 років безперервно користується даним нерухомим майном, але в зв»язку з відсутністю власника, позивач звертається до суду із даною позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В судовому засіданні Позивач на позові наполягає, прохає задовольнити у повному обсязі. В судове засідання Відповідач не з'явився по невідомим суду причинам, про час та місце судового засідання був повідомлений своєчасно, у встановлений законодавством спосіб, через засоби масової інформації - газету «Запорізька правда» №144 (23525) від 13 грудня 2014 року, заяву про розгляд справи без його участі не надавав. Звертаючи увагу, що Відповідач не з'явився, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідачки повідомленої належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення). На підставі чого судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, заслухавши Позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази надані до суду, вважає що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних обставин. Судом встановлено, що 24 липня 2003 року року відповідач видав на ім'я позивача нотаріально посвідчену довіреність на право продати належну йому на праві власності квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], сплачувати комунальні послуги і всі, пов»язані з цим платежі та збори, бути його представником в житлових організаціях, в органах технічної інвентаризації і оцінки будівель (а.с.13). Як вбачається з Свідоцтва про право власності на житло від 30 серпня 1993 року та технічного паспорту, власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], є відповідач [PERSON]. (а.с.7, 8-10). На підставі довідки [NUMBER], виданої 06.08.2014 року ВАТ «Запоріжжяобленерго» Оріхівським РЕМ, на особовому рахунку [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], зареєстрований споживач з 01.04.2002 року [PERSON], яка користується електроенергією згідно договору [NUMBER] від 04.12.2008 року і станом на 06.08.2014 року заборгованості за спожиту електричну енергію не має. (а.с.11). Те, що позивач володіє квартирою більше ніж 10 років вбачається з нотаріально посвідченої довіреності. За загальним правилом стаття 344 ЦК України визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна. Частиною 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Також, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України). Звідси, якщо власник майна тривалий час не виявляв наміру визнати річ своєю, то він погодився з її втратою, і при відсутності презумпції права державної власності, визнається ця річ власністю фактичного добросовісного володільця. Тобто інститут набувальної давності захищає права справжнього володільця проти попереднього. При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved