Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-18 00:00:00

01.03.2019 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 22, на вул. Горішня Брама в м. Дрогобичі Львівської області. В обґрунтування позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 22, на вул. Горішня Брама в м. Дрогобичі Львівської області, який він придбав у [PERSON] Зазначає, що під час купівлі вказаного будинку [PERSON] запевняла, що члени її сімї, які зареєстровані у ньому, будуть зняті з реєстрації добровільно наступного ж дня. Однак, по сьогоднішній день вони не звертались до нього за будинковою книгою залишаючись зареєстрованими у його житлі. Попередній власник його вимоги щодо зняття відповідачів з реєстрації ігнорує, на телефонні дзвінки не відповідає. Враховуючи те, що факт реєстрації відповідачів в його будинку створює йому перешкоди в користуванні та розпорядженні своїм майном, витраті додаткових коштів на оплату комунальних послуг, а тому змушений був звернутись з даним позовом до суду який просить задовольнити. 01.03.2019 року направлено запити до Відділу АДР Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області щодо реєстрації місця проживання відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] що містяться в картотеці реєстраційного обліку, відповіді на які судом отримано 22.03.2019 року. Ухвалою від 25.03.2019 року в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження з викликом сторін в судове засідання, встановлено відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву та предявлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Сторони в судове засідання не з'явились. Позивач [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені ним вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти ухвалення заочного рішення, просить суд позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] були повідомлені за встановленою згідно вимог п. 2 ч. 7 ст.\~128\~ЦПК України адресою місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку та шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Дрогобицького міськрайонного суду. Однак, на розгляд справи відповідачі не зявились без поважних причин та не повідомили суд про причини неявки, відзиву (заперечень) проти позову не подали. При таких обставинах суд визнав неявку відповідачів неповажною та розглянув справу у їх відсутності, ухваливши про заочний розгляд справи. Небажання відповідачів надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1ст. 280 ЦПК України. Оскільки учасники справи в судове засідання не зявились, а відтак відповідно до вимог ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ч. 2\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах. Вимогами ст. ст. 13, 81\~ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Матеріалами справи встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 21.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області [PERSON], належить житловий будинок № 22 на вул. Горішня Брама в м. Дрогобичі Львівської області. Згідно п. 25 даного договору право власності на житловий будинок виникає у покупця позивача по справі [PERSON] з моменту реєстрації такого права, а.с.5-6. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер [NUMBER] від 21.02.2019 року, вбачається, що позивач [PERSON] зареєстрував право власності на житловий будинок № 22 на вул. Горішня Брама в м. Дрогобичі, загальною площею 84,7 кв.м., житловою 38,6 кв.м., а.с. 7. З будинкової книги на житловий будинок № 22, на вул. Горішня Брама в м. Дрогобичі Львівської області та довідки про склад сімї зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за №02006-001498400-023-09 від 17.04.2019 року вбачається, що відповідачі числяться зареєстрованими на [INFO], а.с. 8-10. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 383\~ЦК України визначено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. А відтак, враховуючи, що позивач [PERSON] придбав житловий будинок №22, на вул. Горішня Брама в м. Дрогобичі Львівської області згідно договору купівлі продажу від 21.02.2019 року та зареєстрував право власності в порядку встановленому законом, а відтак суд доходить висновку, що припинення права власності у колишнього власника, тягне за собою втрату права (його та членів його сімї) користуватися спірним житлом, а тому наявні правові підстави для задоволення позову, що відповідає позиції Верховного Суду висловленій у постанові від 25.07.2018 року у справі № 638/13030/13-ц. На підставі викладеного та

Outcome: approved