Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-24 00:00:00

01 серпня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. На обґрунтування позивач зазначив, що його мати [PERSON] постійно проживала та була зареєстрована в [INFO]. 27 травня 2005 року вона померла та після неї відкрилася спадщина на будинок разом із земельною ділянкою. Заяву про прийняття спадщини він не подавав, на даний час строк для звернення із заявою пропущений та відсутні підстави для його поновлення. Інших спадкоємців немає, просив з підстав, передбачених ч.1 ст.344 ЦК України, визнати за ним право власності на будинок №34 по вулиці Зелена в селі Тетлега Чугуївського району Харківської області за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач надав пояснення, аналогічні викладеним в позові, представник відповідача надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, що відповідає положенню ч.2 ст.158 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є матірю позивача, [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії III-ЯР №910324. Відповідно до довідки від 10.05.2017 року №131, виданої виконавчим комітетом Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області, будинок №34 по вулиці Зелена в селі Тетлега Чугуївського району Харківської області зі службовими будовами та спорудами зареєстровано в погосподарській книзі Зарожненської сільської ради під №806-5 за [PERSON]. [PERSON] 27 травня 2005 року померла, про що в книзі реєстрації смертей 28 травня 2005 року зроблено відповідний актовий запис за №12. Частиною 1ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи, і які у відповідності до частини 1 статті 60 ЦПК України повинен довести саме позивач, є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Згідно з розясненнями, які містяться в п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. З підстав набувальної давності може бути визнано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено. Оскільки в розумінні ст. 344 ЦК України позивач не є добросовісним володільцем спірного будинку, власник якого відомий, суд приходить до висновку про відсутність передбачених ст. 344 ЦК України правових підстав для визнання за [PERSON] права власності на будинок за набувальною давністю. Крім того, позивач не мешкає в спірному будинку, а тільки доглядає за ним, проводить поточний ремонт та користується земельною ділянкою, що підтверджується довідкою від 10.05.2017 року №129, виданою виконавчим комітетом Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області, що також свідчить про відсутність однієї з умов набуття права власності за набувальною давності, як давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Суд звертає увагу позивача на розбіжності у написанні прізвищ його та матері [PERSON] Враховуючи вищевикладене, суд не знаходить підстав для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed