Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

01.09.2014 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чубинське» звернулося з позовом до суду про стягнення боргу за надані житлово-комунальні послуги з відповідача, та який обґрунтувало тим, що воно з 19 січня 2006 року діє як окрема юридична особа та є виконавцем житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку [ADDRESS]. Відповідач є власником квартири № 78 у вказаному будинку, проте не сплачує за надані житлово-комунальні послуги у зв'язку з чим у нього перед ОСББ «Чубинське» утворилася заборгованість у розмірі 10200,37 гривень. Також позивач зазначає, що звертався до суду із заявою про видачу судового наказу, однак ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 19.08.2014 року у прийнятті заяви відмовлено у зв'язку з тим, що зареєстроване місце проживання відповідача невідоме. З огляду на цю обставину, на підставі ч.2 ст.101 ЦПК України, просив справу розглянути у позовному провадженні. Позивач до суду не з'явився, проте забезпечив явку свого представника, який позовну заяву підтримав, наполягав на її задоволенні у повному обсязі. Відповідач проти позову заперечував з тих підстав, що у ОСББ «Чубинське» порушуються норми чинного законодавства, які перешкоджають йому сплачувати за надані житлово-комунальні послуги. В обґрунтування своїх заперечень стверджував, що об'єднання у 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 роках не складало кошторис надходжень і видатків на наступний рік. Всупереч затвердженому кошторису позивач ввів посаду прибиральниці. Також на думку відповідача позивач протиправно витрачає кошти ремонтного та резервного фондів не за цільовим призначенням. Стверджує про те, що позивач без рішення загальних зборів компенсував мешканцю квартири 120 (121) [PERSON] матеріальні збитки, незаконно списав заборгованість за житлово-комунальні послуги члену об'єднання [PERSON], всупереч положенням статуту новообраний склад правління 24.10.2011 року обрав головою об'єднання колишню голову [PERSON]. Вважає, що текст запропонованого йому для підписання примірнику договору про надання житлово-комунальних послуг до суду не відповідає вимогам закону. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до переконання про обґрунтованість позову, який підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням установчих зборів власників квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] від 29 жовтня 2005 року створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чубинське». Згідно п.2.2. Статуту ОСББ «Чубинське», завданням та предметом діяльності об'єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення членів об'єднання в житлово-комунальних послугах, здійснення діяльності по благоустрою будинку та прибудинкової території тощо. Метою створення ОСББ «Чубинське» є забезпечення захисту прав членів об'єднання, а також дотримання ними обов'язків щодо належного утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS]. Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно зі ст.3 даного Закону, предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Виконавцем житлово-комунальних послуг у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] є ОСББ «Чубинське», яке на підставі довіреностей балансоутримувача ТОВ «Агробудпереробка ЛТД» від 01.12.2010 року та 01.01.2014 року надає послуги, пов'язані з обслуговуванням вказаного будинку. Відповідач, оскільки він є власником квартири № 78, вважається споживачем житлово-комунальних послуг у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS]. Рішеннями Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області від 16.05.2008 року № 1102-27-V та від 05.03.2013 року № 14 погоджено тарифи на послуги, які надаються ОСББ «Чубинське», які були прийняті на загальних зборах ОСББ «Чубинське» № 14 від 16.03.2008 року та від 20.01.2013 року та є обов'язковими для всіх власників квартир даного будинку. Відповідно до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Від укладання договору про надання житлово-комунальних послуг з позивачем відповідач відмовився, що ним не заперечується. Також починаючи з 2011 року відповідач перестав сплачувати за надані житлово-комунальні послуги, що також не заперечується відповідачем, у зв'язку з чим у нього з листопада 2011 року виникла перед ОСББ заборгованість у розмірі 10200,37 гривень. Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги », передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У судовому засіданні відповідач повідомив, що у будинку та квартирі в опалювальний період тепло. Чи вивозиться сміття з будинку він не знає, оскільки для цього він користується каналізацією. Чи прибирається у місцях загального користування, а також чи вони освітлюються він не знає. При цьому повідомив, що врегулювання відносин із організаціями, які здійснюють водопостачання (водовідведення) та електропостачання здійснюється за окремими договорами. З огляду на встановлені обставини, суд приходить до висновку, що відмова [PERSON] від укладання договору про надання житлово-комунальних не може бути підставою для звільнення його від обов'язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду України від 25.11.2014 року № 3-184гс14, яка відповідно до ч.2 ст.214 ЦПК України є обов'язковою для усіх судів. Тому вимоги позивача про стягнення з [PERSON] боргу за надані позивачем житлово-комунальні послуги у сумі 10200,37 гривень підлягає задоволенню. З відповідача на користь позивача, відповідно до ст.88 ЦПК України, необхідно стягнути судовий збір в розмірі 243,60 гривні, сплачений останнім при подачі позову, оскільки позов підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного та ст.ст.1, 3, 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved