Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-10 00:00:00

01.03.2016 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, в обґрунтування позову зазначила, що є власницею нерухомого майна житлового будинку №135 по вул.. Юмашева у м. Первомайську Миколаївської області, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2010 року зареєстрованого в приватного нотаріуса [PERSON] за № 4828, право власності в МБТІ зареєстровано 23.09.2010 року реєстраційний номер 29630664. У вказаному будинку за її згодою 13.09.2011 року був зареєстрований її колишній чоловік [PERSON] Шлюб з яким розірвано за рішенням суду 25.04.2013 року. Даний житловий будинок є її особистою власністю, оскільки 07.09.2010 року з колишні чоловіком вони уклали шлюбний договір, згідно якого майно придбане сторонами після укладення шлюбного договору буде вважатись особистою приватною власністю на імя кого воно зареєстроване. На початку березня 2015 року відповідач забрав свої речі і покинув будинок, переїхав на інше місце проживання, де мешкає разом з новою родиною. З того часу відповідач не зявляється у спірному будинку, не приймає участі в його утриманні, проведенні ремонтних робіт, оплаті комунальних послуг. Вона сама самостійно утримує будинок в належному технічному і санітарному стані, здійснює всі необхідні ремонтні роботи, сплачують по рахункам за газ, електроенергію, водопостачання та інші комунальні платежі. Реєстрація відповідача у належному їй житловому будинку завдає їй певні незручності в користування та розпорядженні ним. Добровільно скасувати реєстрацію відповідач не бажає, тому вона змушена звернутись до суду. В судове засідання сторони не зявились, про слухання справи повідомлені належним чином, позивачка надала суду заяву про задоволення позову в повному обсязі та слухання справи у її відсутність. Відповідач до суду заперечень не надав. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що житловий будинок № 135 по вул.. Юмашева в м. Первомайську Миколаївської області на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.09.2010 року, реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено 23.09.2010 року за №29630664 Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації. Згідно відомостей, що містяться в домовій книзі будинку №135 по вул.. Юмашева в м. Первомайську Миколаївської області у ньому зареєстровані в тому числі і відповідач [PERSON] [PERSON] був зареєстрований у зазначеному житловому будинку як член родини власника [PERSON], як її чоловік та шлюб між ними розірвано 25 квітня 2013 року. Як вбачається з довідки квартального комітету в житловому будинку №135 по вул..Юмашева у м.Первомайську Миколаївської області зз березня 2015 року [PERSON] не проживає. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених правових норм цивільного та житлового законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку. Ч. 2 ст. 405 ЦК України, встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, що і є правовою підставою для задоволення даного позову. За такого, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved