Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-25 00:00:00

01 вересня 2017 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку № 20, що розташований по вул. Другої пятирічки в м. Новий Буг Миколаївської області. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що їй належить на праві власності вищевказаний житловий будинок. У вказаному будинку разом з нею також проживав та був зареєстрований відповідач [PERSON] Однак, починаючи з серпня 2015 року відповідач припинив проживати у її будинку та вибув проживати за іншою адресою в с. Новоюрївка Новобузького району Миколаївської області і до цього часу в будинок не повернувся. Особисті речі відповідача в будинку відсутні, поштова кореспонденція на вказану адресу на його імя не надходить. Протягом відсутності відповідача без поважних причин, останній комунальні послуги не сплачував, допомогу в утриманні будинку їй не надавав, у зв'язку з чим порушуються її права, як власника житлового будинку, що і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. При судовому розгляді справи позивачка [PERSON], посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судові засідання на 11.10.2017 року та 26.10.2017 року не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи. Клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, суд у відповідності до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України,\~вважає за можливе слухати справу на підставі наявних доказів. Вислухавши пояснення позивачки, допитавши свідка, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку. Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого Новобузького державною нотаріальною конторою 23.04.1991 року за р./№ 576, власником житлового будинку № 20, що розташований по вул. Другої пятирічки в м. Новий Буг Миколаївської області, є позивачка [PERSON] (а.с. 12-15). Як вбачається з даних будинкової книги, за порядковим номером 41 мається запис про реєстрацію 12.10.1998 року у вищевказаному будинку відповідача у справі [PERSON], [INFO] (а.с. 10-11). Починаючи з серпня 2015 року, останній припинив користуватися вказаним житловим приміщенням для проживання, що підтверджується показаннями у судовому засіданні свідка [PERSON], яка крім цього повідомила, що останній вибув на постійне місце проживання до іншого населеного пункту в с. Новоюрївка Новобузького району Миколаївської області. Згідно положень ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за наймачем протягом шести місяців, у звязку з чим, зважаючи на те що відповідач [PERSON] не проживає у будинку позивачки понад встановлені строки, останнього, в силу вимог ст. 72 ЖК України, слід визнати таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням в цьому будинку. За таких обставин, позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню. Вимоги щодо відшкодування судових витрат, понесених позивачкою на оплату судового збору, остання не заявляла, а тому суд не вирішує питання про їх розподіл між сторонами.

Outcome: approved