Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

У грудні 2013 року Дніпродзержинська міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки. В обгрунтування пред'явлених позовних вимог представник позивача пояснила, що рішенням Дніпродзержинської міської ради від 30 вересня 2008 року відповідачам у користування в оренду була надана земельна ділянка площею 0,1584га по [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську строком на 10 років. Договір оренди земельної ділянки зареєстрований 05.11.2008 року за № 10346. 25 червня 2012 року Дніпродзержинською міською радою було прийнято рішення № 475-24/VI «Про плату за землю», пунктом 1 якого вирішено установити коефіцієнт для розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки, розпорядниками яких є Дніпродзержинська міська рада, на рівні трикратного розмірі земельного податку. Відповідачі будучи обізнані про зміну нормативної грошової оцінки земельних ділянко та відповідно до цього і про необхідність переукласти свої договори оренди земельних ділянок, зміни не внесли. Відповідачі у судове засідання не з'явились. Судом про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суду про поважність причини неявки у судове засідання не повідомили. При таких обставинах суд, відповідно до ст.224 ЦПК України, вважає можливим розглядати справу у відсутність відповідачів. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи вважає, що позовні вимоги підглягають задоволенню. Відповідно до ст. 124 Земельного Кодексу України:"Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем". Згідно до ст. 125 Земельного Кодексу України: "Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації". У судовому засіданні було встановлено, що відповідачам у користування в оренду була надана земельна ділянка по [ADDRESS], загальною площею 0,1584 га у м. Дніпродзержинську строком на 10 років. Договір оренди земельної ділянки зареєстрований 05.11.2008 року за № 10346. Однією із умов цього договору є обов'язок орендаря сплачувати на користь орендодавця плату за користування земельною ділянкою в сумі 4 428,00 грн./рік. 15.12.2010 року за 07-02/VI Дніпродзержинською міською радою прийнято рішення «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинська». 25 червня 2012 року Дніпродзержинською міською радою було прийнято рішення № 475-24/VI «Про плату за землю», пунктом 1 якого вирішено установити коефіцієнт для розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки, розпорядниками яких є Дніпродзержинська міська рада, на рівні трикратного розміру земельного податку. Рішення Дніпродзержинської міської ради від 15.12.2010 року № 07-02/VI та № 475-24/VI від 25.06.2012 офіційно оприлюднені в засобах масової інформації. Департаментом комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради відповідачам було направлено лист з пропозиції переукладання договору оренди земельної ділянки з метою приведення його у відповідність до вимог рішення міської ради від 15.12.2010 № 07-02/VI. При таких обставинах суд, оцінюючи всі докази зібрані по справі у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Враховуючи , що позовні вимоги підлягають задоволенню, судові витрати суд вважає за необхідним покласти на відповідача.

Outcome: approved