Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

01 серпня 2019 року [PERSON] надіслав засобами поштового зв`язку до суду позовну заяву до Донецької міської ради, третя особа: [PERSON] , в якій просить визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженцем м. Донецька, РНОКПП [NUMBER] , право власності на квартиру під [ADDRESS] , загальною площею 109,3 м2 яка складається з трьох житлових кімнат площею 69,6 м2, у тому числі 1-ша кімната 28,4 м2, 2- га кімната 13,1 м2, 3-тя кімната 28,1 м2, кухні площею 13,8 м2 , вбиральні 2,4 м2, ванної кімнати площею 3,8 м2, коридору площею 17,2 м2 та лоджії площею 2,5 м2. Позов мотивовано тим, що [PERSON] на праві власності, на підставі договору купівлі - продажу квартири від 22.01.2014 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболевою В.Л. по реєстру № 209 та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 16523873, належить квартира під [ADDRESS] . Дана квартира [ADDRESS] має загальну площу 109,3 м2 та складається з трьох житлових кімнат площею 69,6 м2, кухні площею 13,8 м2 , вбиральні 2,4 м2, ванної кімнати площею 3,8 м2, коридору площею 17,2 м2 та лоджії площею 2,5 м2. У зв`язку із подіями які відбулися у 2014 - 2015 роках у місті Донецьку, під час евакуації з міста Донецька, договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] від 22.01.2014 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболевою В.Л. було втрачено. На звернення до приватного нотаріуса Соболевої В.Л., яка згідно відомостей Єдиного реєстру нотаріусів у теперішній час здійснює нотаріальну діяльність у Київському міському нотаріальному окрузі було повідомлено про неможливість видачі дублікату договору купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , оскільки із перереєстрацією нотаріальної діяльності нотаріуса Соболевої В.Л. по Київському міському нотаріальному округу, її нотаріальна діяльність за Донецьким міським нотаріальним округом припинена. На даний час власник має намір укласти договір купівлі - продажу вказаної квартири, проте нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу - договору купівлі - продажу зазначеної квартири. Представник позивача, позивач у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали суду заяву, у якій просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечували. Позивач долучив вказану заяву до позову. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суду не повідомив. Третя особа у судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, про причину неявки суду не повідомила. Суд, враховуючи думку позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно договору купівлі-продажу від 22.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболєвою В.Л., серія та номер 209, укладеного між [PERSON] (покупець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Інтербіс» (продавець), продавець продав та передав покупцю, а покупець купив та прийняв від продавця квартиру [ADDRESS] , загальною площею 109,3 м2, житловою площею 69,6 м2. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України (в редакції на момент укладення договору купівлі-продажу) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 109,3 м2, житловою площею 69,6 м2, зареєстровано за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2014 року,посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболєвою В.Л., серія та номер 209. Таким чином, право власності [PERSON] на нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] , загальною площею 109,3 м2, житловою площею 69,6 м2, виникло з моменту державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.01.2014 року, час реєстрації - 10:24:13. При цьому згідно деталізованої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Інтербіс» на квартиру [ADDRESS] припинено 22.01.2014 року, час реєстрації - 10:24:13. Згідно деталізованої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, іпотека на квартиру [ADDRESS] припинена 11.09.2015 року, час реєстрації - 15:42:45, на підставі листа-повідомлення ПАТ «ВТБ Банк» від 11.09.2015 року №2061/500-2, іпотекодавець [PERSON] , іпотеко держатель - ПАТ «ВТБ Банк». Відповідно до п.3 Глави 7 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Згідно листа Приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Таранущенко В.М. вих. № 708/01-16 від 22 жовтня 2019 року, з огляду на те, що державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] було проведено 22.01.2014 року на підставі укладеного договору купівлі-продажу від 22.01.2014 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Соболєвою В.Л. по реєстр № 209, оригінал якого втрачено, підстави вчинення нотаріальної дії щодо цього нерухомого майна без надання нотаріусу оригіналу правовстановлюючого документу (договору купівлі-продажу) на майно, що відчужується на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступ до нього -відсутні. Відповідно до ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи з вищенаведеного, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved