Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський [PERSON]» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ВіЕйБі Банк» [PERSON] звернулося до суду з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON], в якому просило в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «ВіЕйБі Банк» за кредитним договором №291/08 від 25.02.2008 pоку в розмірі 3449877,96 грн., звернути стягнення на належний [PERSON] предмет іпотеки земельна ділянка загальною площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6322055904000000186, що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Чайківка вул. Аґрус №7, шляхом його продажу ПАТ «ВіЕйБі Банк» від їхнього імені, будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації в порядку\~ст.38 Закону України «Про іпотеку».\~В обґрунтування позову позивач вказав, що 25.02.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON]» та [PERSON] Миколаєвичем, був укладений кредитний договір №291/08 від 25.02.2008 року, у сумі 114000,00 доларів США 00 центів зі сплатою 14% річних, проценти нараховуються на фактичну заборгованість за кредитом, із розрахунку рік рівний 360 дням, місяць рівний 360 дням, позичальник зобовязується щомісячно до 10 числа кожного місяця, поповнювати свій поточний рахунок у розмірі 1140,00 доларів США 00 проценті та суми нарахованих процентів. Зобовязання [PERSON] за кредитним договором належним чином виконані ним не були, що підтверджується рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 29.09.2012 року у справі №2011/4162/2012, яке набрало законної сили. У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань станом на 10.05.2016 року існує заборгованість за Кредитним договором №291/08 від 25.02.2008 року у розмірі 3449877,96 грн., яка складається з заборгованості за комісіями 124527 грн., заборгованості по кредиту у сумі 67414,79 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом у сумі 64740,12 дол. США, комісії за РО 29015,28 грн., штрафу за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 95511,90 грн. В перерахунку на національну грошову одиницю України заборгованість за тілом та відсотками по кредиту становить 3325350,78 грн. З метою виконання зобовязань щодо повернення кредитних коштів між ВАТ «ВіЕйБі Банк» та [PERSON] 25.02.2008 року було укладено Іпотечний договір, посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстровано в реєстрі за №828, відповідно до умов якого, Іпотекодавцем, в іпотеку ВАТ «ВіЕйБі Банк» передано нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6322055904000000186, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Чайківка вул. Аґрус №7. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. На адресу зареєстрованого місця проживання відповідача судом рекомендованим поштовим відправленням було направлено судову повістку про виклик, яка УДППЗ «Укрпошта» була повернута до суду за закінченням терміну зберігання. У судове засідання третя особа [PERSON] не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. На адресу зареєстрованого місця проживання судом рекомендованим поштовим відправленням було направлено судову повістку про виклик, яка УДППЗ «Укрпошта» була повернута до суду за закінченням терміну зберігання. Згідно п.99 «Правил надання послуг поштового зв'язку», затверджених Постановою КМ України від 5 березня 2009 р. №270, рекомендовані поштові відправлення, у тому числі рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка", рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів, повідомлення про надходження електронних поштових переказів, які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень (крім зазначених в абзаці четвертому пункту 93 цих Правил), поштових переказів, адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об'єкті поштового зв'язку вручаються адресату, а у разі його відсутності - повнолітньому члену сім'ї за умови пред'явлення документа, що посвідчує особу, а також документа, що посвідчує родинні зв'язки з адресатом (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб тощо), чи рішення органу опіки і піклування про призначення їх опікунами чи піклувальниками. У разі відсутності адресата або повнолітніх членів його сім'ї до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу. Пунктом 110 цих Правил передбачено, що у разі коли адресат не з'явився за одержанням реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу протягом трьох робочих днів після доставки першого повідомлення про надходження зазначеного поштового відправлення, поштового переказу, йому під розписку вручається повторне повідомлення (крім повторних повідомлень про надходження рекомендованих поштових відправлень). Повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень, поштових переказів, адресованих до запитання та на абонементну скриньку, вкладаються відповідно до картотеки "До запитання" та до абонементної скриньки адресата. Відповідно до п.117 зазначених Правил, поштові відправлення, поштові перекази повертаються об'єктом поштового зв'язку відправнику у разі його письмової заяви, письмової відмови адресата від одержання чи закінчення встановленого строку зберігання. Згідно ч.3 ст.27 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. У судове засідання представник позивача не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність, у разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечував проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Так як, відповідачі у судове засідання не зявилися без поважних причин, а представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та такого вирішення справи, то суд дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення. Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до кредитного договору №291/08 від 25.01.2008 року відкрите акціонерне товариство «Всеукраїнський [PERSON]» надав [PERSON] грошові кошти у сумі 114000,00 доларів США. В забезпечення виконання всіх вимог ПАТ «ВіЕйБі Банк» до [PERSON] за Кредитним договором №291/08 від 25.02.2008 року, між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та [PERSON] було укладено іпотечний договір від 25.02.2008 року,посвідчений [PERSON]В, приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за №828, предметом якого є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6322055904000000186, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Чайківка вул. Аґрус №7. Згідно розрахунку за кредитним договором №291/08 від 25.02.2008 року, станом на 10.05.2016 рокузаборгованість [PERSON] перед ПАТ «ВіЕйБі Банк» за кредитним договором становить 3449877,96 грн., з яких: заборгованість за комісіями 124527 грн., заборгованості по кредиту у сумі 67414,79 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом у сумі 64740,12 дол. США, комісії за РО 29015,28 грн., штрафу за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 95511,90 грн. В перерахунку на національну грошову одиницю України заборгованість за тілом та відсотками по кредиту становить 3325350,78 грн. Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів. Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за \~кредитним \~договором \~банк або інша фінансова установа (кредитодавець) \~зобов'язується \~надати \~грошові \~кошти \~\~(кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, \~встановлених договором, \~а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ч.2 ст.1054 ЦК України, до \~відносин \~\~за \~\~кредитним \~\~договором \~\~застосовуються положення \~параграфа \~1 \~цієї глави, \~якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України, позикодавець \~має \~право \~на \~одержання \~від \~позичальника процентів від суми позики, \~якщо інше не встановлено договором або законом. \~Розмір \~і \~порядок одержання \~процентів \~встановлюються договором. \~Якщо \~договором \~не встановлений розмір процентів, \~їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного \~банку України. Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник \~зобов'язаний \~повернути \~позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі \~або \~речі, \~визначені \~родовими ознаками, \~у \~такій \~самій кількості, \~такого самого роду та такої самої якості, \~що були передані йому позикодавцем) у \~строк \~та \~в порядку, що встановлені договором. Як вбачається з кредитного договору №291/08 від 25.02.2008 року ПАТ «ВіЕйБі Банк» надав [PERSON] у грошові кошти. Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов \~договору \~та \~вимог \~цього \~Кодексу, \~інших актів цивільного законодавства, \~а за відсутності таких умов та вимог - \~відповідно до \~\~звичаїв \~\~ділового \~обороту \~або \~інших \~вимог, що \~звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти \~виконання \~особисто, \~якщо інше не встановлено договором або законом, \~не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Згідно ст.530 ЦК України, якщо \~у \~зобов'язанні \~встановлений \~строк \~(термін) \~його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За весь час користування кредитом [PERSON] свої зобовязання не виконував та не сплатив суму заборгованості по кредиту та відсотках. Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням \~\~умов, визначених \~змістом \~зобов'язання \~(неналежне виконання). З метою забезпечення належного виконання зобовязань за Кредитним договором між Банком та [PERSON] було укладено Іпотечний договір, посвідчений 25.02.2008 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №828, відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,2500 га, цільве призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6322055904000000186, що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район село Чайківка вул. Агрус 7. Статтею 575 Цивільного кодексу України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. У ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 3 Закону України „Про іпотеку передбачено, що у разі порушення боржником основного зобовязання Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі\~ невиконання\~ або\~ неналежного\~\~ виконання\~\~ боржником основного\~ зобов'язання\~ іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням\~ шляхом\~ звернення\~ стягнення\~ на предмет іпотеки.\~ Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав,\~ встановлених статтею\~ 12 цього Закону. Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі\~\~порушення\~\~іпотекодавцем\~обов'язків,\~встановлених іпотечним\~\~ договором,\~\~ іпотекодержатель\~має\~\~ право\~\~ вимагати дострокового\~ виконання\~ основного\~ зобов'язання,\~ а\~ в\~ разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» №898-IV від 05 червня 2003 року, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно з п. 7.1 Іпотечного договору та ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу, а також витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження Предмета іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків. завданих внаслідок порушення умов цього Договору та умов Кредитного договору. витрати на здійснення оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, які поніс Іпотекодержатель. Пунктом 7.3. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання або шляхом продажу Іпотекодержателем від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору. Пунктом 7.4. Іпотечного договору закріплено право вибору Іпотекодержателем способу задоволення своїх вимог в межах переліку, визначеного п. 7.3. Іпотечного договору. Статтею 36 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог Іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до Розділу 7.5.1 Іпотечного договору сторони погодились, що умови цього розділу є застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя та вважаються повним укладеним договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. Так, згідно п. 7.5.2. Договору іпотеки, у випадку набуття права звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває право від свого імені продати предмет іпотеки будь - якій особі з дотриманням умов, визначених в Законі України «Про іпотеку». Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6322055904000000186, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район сел. Чайківка вул. Аґрус №7. При цьому суд враховує, що Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 42 своєї постанови №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» розяснив судам, що резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обовязковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). При цьому суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України «Про іпотеку» (або статті 589 ЦК щодо заставодавця). Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, \~на \~які \~вона посилається \~як \~на \~підставу \~своїх \~вимог \~або заперечень, \~крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як \~за \~зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін \~та \~інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст.209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. На підставі викладеного,

Outcome: approved