Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-17 00:00:00

01.12.2015 року [PERSON] (далі позивач) звернулась до суду з позовом до [PERSON], (далі відповідач -1), Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (далі відповідач - 2), про визнання за нею - [PERSON], [INFO], ІПН. [NUMBER], за набувальною давністю право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] у тому числі: літера «А-ж» на плані - житловий будинок, літера «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - погріб, № 1.2 - огорожа, дійсною інвентаризаційною вартістю 44 740 грн. Мотивуючи його тим, що 23.03.2003 року вона - [PERSON], придбала у громадянки, [PERSON], житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS], який належав громадянину, [PERSON], який помер [INFO] року та спадкоємцем якого є [PERSON] Вказаний договір між ними було укладено в простій письмовій формі, тобто в присутності свідка - [PERSON], посвідчено розпискою [PERSON] При цьому, [PERSON] зобов'язувалась належним чином оформити свої спадкові права на вказане вище майно, після чого на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу відчудити його на її користь. Але, [PERSON] обов'язки в частині належного оформлення своїх спадкових прав та подальшого укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку, не вчинила, у зв'язку з чим позивач була змушена звернулася з вищевказаним позовом до суду. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала письмову заяву де просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просив їх задовольнити. Відповідач - 1 у судове засідання не з'явилася надав письмову заяву де просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Представник відповідача - 2 у судове засідання не з'явився надав письмову заяву де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Перевіривши матеріали справи судом встановлено наступне. Позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за набувальною давністю підтверджуються наступними документами: копією паспорту (а.с.5), копією розписки (а.с.9), копією технічного паспорту (а.с.14-17), довідками Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (а.с.12,13,21,24), заявами сусідів (а.с.22,23), довідкою Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України (а.с.19), копією свідоцтва про право власності на житловий будинок на [PERSON] (а.с.6,7), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.8), копією домової книги та висновком (а.с.10,11). Вивчивши матеріали справи та законодавство, яке їх регулює суд дійшов про таке. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Таким чином, з 2003 року по сьогоднішній день позивач безперервно володіє вищезазначеним будинком з господарськими будівлями понад 12 років. Враховуючи вищевикладене та оскільки починаючи з 2003 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном, а саме будинком за адресою [ADDRESS] та утримував його, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказаний будинок на підставі ст. 344 ЦК України, та його позов слід задовольнити.

Outcome: approved