Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

02.04.2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову позивач зазначив, що [INFO] помер його син - [PERSON], після смерті якого залишилась спадщина на належне йому майно - транспортні засоби та будівлю автомагазину по [ADDRESS]. Спадкоємцем на це майно на підставі ст. 1261 ЦК України є позивач - його батько та дружина спадкодавця. В, термін, визначений законом, він подав заяву в нотаріальну контору про прийняття спадщини, однак нотаріус не може видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом на будівлю автомагазину по [ADDRESS] оскільки відсутні правовстановлюючі документи на ім'я спадкодавця. Позивач отримав лише свідоцтво про право на спадщину на транспортні засоби, які належали [PERSON]. Свого часу - 14 січня 2005 року рішенням 19 сесії 4 скликання Грушівської сільської ради Первомайського району було прийнято рішення №5, згідно якого було погоджено у наданні земельної ділянки площею в 0.3 га для комерційного використання в оренду на 10 років з правом викупу СПД [PERSON] на землях Грушівської сільської ради. 11 травня 2005 року за №51 виконкомом Грушівської сільської ради Первомайського району було присвоєно юридичну адресу об'єкту нерухомого майна - автомагазину СПД [PERSON] за адресою [ADDRESS]. 11 травня 2005 року за №52 виконкомом Грушівської сільської ради було прийнято рішення, згідно якого надано дозвіл на будівництво автомагазину площею в 240 кв.м. 18 травня 2005 року комісією призначеною у відповідності до розпорядження розпорядження голови РДА від 14.05.2005 року №139-р було здійснено вибір та обстеження земельної ділянки, площею в 2800 кв.м. передбаченої для будівництва магазину. Розпорядженням голови Первомайської райдержадміністрації №493-р від 20.11.2006 року було надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт з будівництва автокрамниці в межах території Грушівської сільської ради. 01.03.2007 року дану земельну ділянку було передано в оренду терміном на 10 років [PERSON] автомагазин збудовано, про що свідчить технічний паспорт на нього та акт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, але у встановленому законом порядку [PERSON] не отримав на нього правовстановлюючі документи. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином на даний час позивач тільки шляхом звернення до суду з позовом про визнання прав та обов'язків забудовника зможе реалізувати своє право на спадщину. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, проти задоволення позову не заперечувала. Представник третьої особи судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] фактично прийняв спадщину після смерті свого сина [PERSON], який помер [INFO], котрий 14 січня 2005 року за рішенням №5 19 сесії 4 скликання Грушівської сільської ради Первомайського району отримав земельну ділянку площею в 0.3 га для комерційного використання в оренду на 10 років з правом викупу на землях Грушівської сільської ради. 11 травня 2005 року за №51 виконкомом Грушівської сільської ради Первомайського району було присвоєно юридичну адресу об'єкту нерухомого майна - автомагазину СПД [PERSON] за адресою [ADDRESS]. 11 травня 2005 року за №52 виконкомом Грушівської сільської ради було прийнято рішення, згідно якого надано дозвіл на будівництво автомагазину площею в 240 кв.м. 18 травня 2005 року комісією призначеною у відповідності до розпорядження голови РДА від 14.05.2005 року №139-р було здійснено вибір та обстеження земельної ділянки, площею в 2800 кв.м. передбаченої для будівництва магазину. Розпорядженням голови Первомайської райдержадміністрації №493-р від 20.11.2006 року було надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт з будівництва автокрамниці в межах території Грушівської сільської ради. 01.03.2007 року дану земельну ділянку було передано в оренду терміном на 10 років [PERSON] Згідно технічного паспорту (інвентаризаційна справа №588) автомагазин збудовано, про що свідчить технічний паспорт на нього тазвіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж. Але у встановленому законом порядку [PERSON] не отримав на нього правовстановлюючі документи. Через те, що житловий будинок не зареєстрований за спадкодавцем в МБТІ, лише в судовому порядку можливо визнати за ним право на житловий будинок з будівлями та спорудами, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок нотаріальна контора не має можливості, через те, що спадкодавець помер. Правовстановлюючі документи на автомагазин по вул.. Новгрушівській, 2 в с. Грушівка Первомайського району позивачу не видали через відсутність реєстрації права власності спадкодавцем на спадкове майно. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який не набув права власності на об'єкти нерухомості. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось на законних підставах, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування»). Отже позивач як спадкоємець після смерті його сина [PERSON] набув права забудовника на будівлю автомагазину та вбиральні по [ADDRESS]. Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved