Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

01 серпня 2017 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 08 липня 2016 року. За зазначеною адресою залишаються зареєстрованими попередні співвласники квартири, відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] та їх дитина [PERSON], які з червня 2005 року в квартирі не мешкають, їх речі відсутні, будь-якої участі в утриманні житла, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймають, добровільно знятися з реєстрації не бажають. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], які добровільна з реєстрації не знялись, а тому позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 36 в будинку № 12 по вул.Білоусова в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримала, просила її задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] до суду не зявились, були повідомлені про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у їх відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі на підставі ст.224 ЦПК України. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 08 липня 2016 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 596 (а.с.4-5), що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 63263834 від 12 липня 2016 року (а.с.8). Факт реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] у зазначеній квартирі підтверджується відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.24-31). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] з червня 2005 року в квартирі не мешкають, їх речі в квартирі відсутні, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 21 червня 2017 року (а.с.9). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не мешкають в квартирі [ADDRESS], факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved