Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-29 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» (далі ПАТ «[PERSON] Аваль» або [PERSON]) звернувся із зазначеним позовом та просив звернути стягнення на предмет іпотеки трьохкімнатну квартиру загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачці [PERSON] на праві власності в рахунок погашення боргу за договором кредиту від 15.02.2007 року в сумі 40\~800,00 дол.США, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності(а.с.6). Відповідачі в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 247,249), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали. \~ \~Суд ухвалює\~заочне рішення\~відповідно до\~вимог ст.\~280\~ЦПК України\~про що\~не заперечував\~представник позивача. Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено, між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» правонаступником якого є - Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» (далі - [PERSON]) та [PERSON] (ділі - Позичальник) 15.02.2007р., було укладено Кредитний договір №014/0074/82/70364 (далі - Кредитний договір). Умовами пунктів 1.1, 1.2, 1.3, Кредитного Договору передбачено, що Позивач надає Позичальнику кредит в сумі 40 800,00 доларів США строком до 15.02.2015 р., із сплатою процентів за користування кредитом 13,75% річних, та видає Позичальнику кредит у сумі зазначеній в п.1.1. у вигляді не відновлювальної кредитної лінії, шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника №2203621788 відкритий в ВАТ «[PERSON] Аваль». Крім того, 30 квітня 2009 року між Банком та позичальником була укладена додаткова угода № 1 (а.с.16), відповідно до якої було надано позичальнику кредитні канікули. Графік погашення кредиту та сплати інших платежів було викладено в новій редакції в Додатку №1,2, який невідємною частиною Додаткової угоди (а.с.18,20). 05 серпня 2010 року з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника, була укладена Додаткова угода №014/0074/82/70364/2 (а.с.22), відповідно до умов якої було збільшено строк користування кредитом та остаточна дата погашення встановлена 15.02.2027 р. та надано кредитні канікули. Графік погашення кредиту та сплати інших платежів було викладено в новій редакції в Додатку №1,2, який є невідємною частиною Додаткової угоди (а.с.26,31). Додатковою угодою №014/0074/82/70364/81-1-0-00/17524 від 03.04.2015 р. змінено валюту виконання кредитних зобовязань з доларів США на гривні шляхом виділення 2-го траншу в розмірі 666 528,01 грн.(а.с.33). Графік погашення кредиту та сплати інших платежів було викладено в новій редакції в Додатку №1,2, який є невідємною частиною Додаткової угоди (а.с.41,45) Позивач свої зобовязання за Кредитним договором виконав, що підтверджується заявою на видачу готівки № R74/194-89 від 15.02.2007р. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1 ст.1048 Цивільного кодексу України позичальник зобовязаний планувати відсотки від суми займу щомісячно до дня повернення позики, при відсутності іншої домовленості. Позичальник свої\~зобовязання за\~Кредитним Договором\~не виконує,\~у звязку\~з чим\~станом на\~11.05.2017 року заборгованість за кредитом складає 666\~528,01., в тому числі: прострочена заборгованість за кредитом - 20\~520,87\~грн. та\~ заборгованість по процентам - 228 810,92 грн., в тому числі: прострочена заборгованість за процентами 227\~076,12 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним довором застосовуються положення параграфа 1 цієї Глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до умов кредитного договору. Відповідно до пункту 10.1. Кредитного Договору за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені цим Договором строки, позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня після закінчення строку виконання зобовязання, зазначеного в Кредитному договорі. Також, відповідно до пункту 3.1.4. Договору іпотеки у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за цим та/або за Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до пункту 4 цього Договору та за рахунок вирученої від реалізації предмет іпотеки суми переважно перед, іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних, з реалізацією предмету іпотеки, у тому числі з урахуванням податків. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним Договором між ВАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON]., було укладено іпотечний договір (а.с.66)., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстровим №25 (далі - Договір Іпотеки). Предметом іпотеки є нерухоме майно - трьохкімнатна квартира, загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачці [PERSON] на праві власності на підставі Договору № 9533 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Одеською товарною біржею, 07.09.1995р, Договору дарування, посвідченого Восьмою одеською державною нотаріальною конторою, 14.12.1998р. за реєстром № 1-6481, Договору Дарування посвідченого Восьмою одеською державною нотаріальною конторою 18.03.1999р. за реєстром № 2-1042, зареєстрованих в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», в книгах під № 20 к., 7 доп.к., на сторінках № 34,11, під № 25. Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Це право банку також передбачено ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», згідно якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобовязаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки . Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки(штрафи, пені), основної суми боргу. Відповідно до\~ст.\~39\~Закону України\~«Про іпотеку»,\~У разі\~задоволення судом\~позову про\~звернення стягнення\~на предмет\~іпотеки у\~рішенні суду\~зазначаються: загальний\~розмір вимог\~та всі\~його складові,\~що підлягають\~сплаті іпотекодержателю\~з вартості\~предмета іпотеки; опис\~нерухомого майна,\~за рахунок\~якого підлягають\~задоволенню вимоги\~іпотекодержателя; заходи\~щодо забезпечення\~збереження предмета\~іпотеки або\~передачі його\~в управління\~на період\~до його\~реалізації,\~якщо такі\~необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього\~Закону; пріоритет\~та розмір\~вимог інших\~кредиторів,\~які підлягають\~задоволенню з\~вартості предмета\~іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Статтею 41 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Згідно п.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», протягом дії цього Закону: 1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України\~"Про\~заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку; 2) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки); 3) кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи. Таким чином, встановлено, що трьохкімнатна квартира, загальною площею 68,3 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] яка є предметом іпотеки не може бути примусово відчужена без згоди власника, оскільки на неї поширюється дія Закону України «Про мараторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Вартість нерухомого майна, що є предметом іпотеки становить 1\~012 076,80 грн., що підтверджується висновком про оцінку майна проведеної субєктом оціночної діяльності (а.с. 187). Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір . На підставі ст. ст. 526, 598, 590 ЦК України,

Outcome: approved