Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~01.11.2019 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання. \~ \~ \~ \~ Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від04.11.2019 року провадження у справі відкрито. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що [PERSON] (далі - Позивач) є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Право власності позивача підтверджується: - договором купівлі-продажу 2/3 частки квартири від 05.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №976, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 05.08.2019 р. за номером запису про право власності 32688777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1866770451237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 05.08.2019 р.; - договором купівлі-продажу 1/3 частки квартири від 28.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №1167, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28.08.2019 р. за номером запису про право власності 32984612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1866770451237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 28.08.2019 р. \~ \~ \~ \~Після придбання даної квартири, Позивачу стало відомо, що в ній є зареєстрованими [PERSON] (далі - Відповідач 1), який втратив право власності на даний об`єкт нерухомого майна у зв`язку із продажем квартири на користь Позивача, та [PERSON] (далі - Відповідач 2), який є рідним братом Відповідача 1. \~ \~ \~ \~30.10.2019 р. Позивач звернувся до адміністратора відділу «ЦНАП» Таїровської селищної ради з проханням надати довідку про кількість зареєстрованих та проживаючих осіб у його квартирі. Цього ж дня адміністратора відділу «ЦНАП» Таїровської селищної ради Каневська О.В. надала йому довідку за №2622, відповідно до якої у квартирі [ADDRESS] , є зареєстрованими та проживають Відповідачі по даній справі, а саме [PERSON] - [INFO] та [PERSON] - [INFO] . \~ \~ \~ \~Будь-яких усних чи письмових домовленостей між Відповідачами та Позивачем стосовно їх реєстрації у даній квартирі - не існує. Жоден із вказаних Відповідачів не є членом сім`ї Позивача чи його родичем. \~ \~ \~ \~На усні прохання Позивача щодо зняття з реєстрації Відповідачі ніяким чином не відреагували. Такі дії Відповідачів порушують права Позивача як власника вказаної квартири. \~ \~ \~ \~ Відповідачі, які не проживають за вказаною адресою, втратили право користування квартирою, внаслідок їх відсутності без поважних причин понад 1 року. Відповідачі фактично виселилися. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене, з посиланням на ст.ст.71, 72, 150 ЖК України, ст.ст.3, 15, 16, 317, 319, 321, 286, 391 ЦК України, він просить суд: - визнати [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] ; - визнати [PERSON] РНОКПП невідомий, зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , таким, що втратив право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] ; - встановити порядок виконання рішення суду, за яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] ; - встановити порядок виконання рішення суду, за яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для органів реєстрації для зняття з реєстраційного обліку місця проживання [PERSON] РНОКПП невідомий, зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, але звернувся до суду з заявою, відповідно до якої позов підтримав та просив суд розглядати справу у його відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, в зв`язку з чим справа розглянута за відсутності відповідачів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ознайомившись з позовом, дослідивши надані суду письмові докази, суд вважає позов обгрунтова6им та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Право власності позивача підтверджується: - договором купівлі-продажу 2/3 частки квартири від 05.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №976, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 05.08.2019 р. за номером запису про право власності 32688777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1866770451237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 05.08.2019 р.; - договором купівлі-продажу 1/3 частки квартири від 28.08.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. за реєстровим №1167, який було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 28.08.2019 р. за номером запису про право власності 32984612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1866770451237 про що й було також видано йому витяг про державну реєстрацію прав від 28.08.2019 р. \~ \~ \~ \~Як вбачається з довідки адміністратора відділу «ЦНАП» Таїровської селищної ради Каневська О.В. №2622 від 30.10.2019 року, у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] - [INFO] , який виступав продавцем за вищезазначеними договорами купівлі продажу та [PERSON] - [INFO] . \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Згідно вимогам ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд». \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Як передбачено ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Зі змісту ст.72 ЖК України вбачається, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Згідно з актом від 19.11.2019 року складеним депутатом Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Цандр [PERSON] та підписаного сусідами позивача [PERSON] та [PERSON] відповідачі не проживають за місцем реєстрації протягом п`яти років. \~ \~ \~ \~Оскільки належними та допустимими доказами доведено, що відповідачі не мешкають за місцем реєстрації понад встановлені ст.71 ЖК України строки, суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved