Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

У березні 2015 року позивачка звернулась до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS], в якій на час звернення до суду проживають сторони. Дана квартира складається з двох кімнат площею 17,8 кв. м. та 12,2 кв. м., загальна житлова площа квартири становить 30кв. м. Згідно довідки № 10929 від 07.02.2015року виданої КП « Житлосервіс Приозерне» в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON]- власник, [PERSON]- дружина, [PERSON]- син. На даний час між мешканцями квартири вже визначений порядок користування квартирою, крім того відповідач майже та невчасно сплачує платежі за комунальні послуги. За таких обставин, позивач просив встановити порядок користування спірною квартирою [ADDRESS] виділивши позивачам кімнату площею 17,8 кв.м., з виходом на балкон, а відповідачу - кімнату площею 12,2 кв.м., інші приміщення квартири залишити у загальному користуванні. Позивачі в судове засідання не з"явилися, надали до суду заяви, якою позов підтримали, просили розглядати справу у їхню відсутность та не заперечували проти розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Заперечень проти позову не наддав. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, наявні в матеріалах справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних долях, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 02.11.1999 року. Відповідно до технічного паспорту вказана квартира складається з двох кімнат, розташована на 10 поверсі, житловою площею 30 кв.м., перша кімната - 17,8 кв.м., друга кімната - 12,2 кв.м., кухня - 8,9 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна кімната - 3,2 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., балкон - 3,9 кв.м. (а.с. 15) Відповідно до довідки форми № 3, виданої КП "Житлосервіс "Приозерне" від 07 лютого 2015 року, у квартирі [ADDRESS] зареєстровано три особи: [PERSON]- власник, [PERSON]- дружина, [PERSON] - син. (а.с. 14). Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно з висновком Верховного Суду України у постанові від 3 квітня 2013 р. у справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються на об'єкт самостійної власності кожного з них. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, квартира [ADDRESS] є спільною частковою власністю [PERSON], [PERSON], [PERSON], що не заперечувалося сторонами. Житлова площа спірної квартири складає 30 кв.м. Позивачі просять виділити їм в користування кімнату площею 17,8 кв.м, а відповідачу надати кімнату - 12,2 кв.м. За таких обставин, суд доходить висновку про задоволення позову та вирішує встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] виділивши [PERSON], [PERSON] в користування кімнату площею 17,8 кв.м., та виділивши відповідачу [PERSON] у користування кімнату площею 12,2 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню площею - 8,9 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна кімната - 3,2 кв.м., коридор - 8,4 кв.м.

Outcome: approved