Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - будинок № 17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району, Закарпатської області та виселення. Позивач мотивує свій позов тим, що згідно кредитного договору №MKА0GA00000273 від 31 липня 2007 року ЗАТ КБ ПриватБанк надав [PERSON] кредит у розмірі 20\~000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31 липня 2022 року. В забезпечення виконання зобв»язань позивач та відповідач [PERSON] уклали договір іпотеки на нерухоме майно - будинок № 17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району загальною площею 89,60кв.м, житловою площею 52,00 кв.м., який належить [PERSON] на праві власності на підставі договору дарування. Внаслідок неналежного виконання [PERSON] своїх зобовязань станом на 28 травня 2014 року рахується заборгованість в розмірі 72\~090,61 доларів США. В рахунок погашення заборгованості позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права на продаж та виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку будиноку №17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району Закарпатської області. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задоволити з підстав наведених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, подала до суду письмове заперечення, в якому позовні вимоги банку визнала частково. З нарахованою пенею та штрафом незгідна, так як вони суттєво перевищують суму основного боргу; просить застосувати до нарахування пені та штрафу строки позовної давності відповідно до ч.2 ст.258 ЦК України, за розрахунком якої сума пені становитиме 9\~696,79 доларів США. Крім того, просить звернути стягнення на належний її на праві власності будинок №17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району виконання якого зупити на підставі ЗУ «Про мараторій на стнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»; в задовленні вимоги позивача щдо її виселення та членів сім»ї з спірного будинку відмовити на підставі ч.2 ст.109 ЖК України. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог [PERSON] в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи заяву представника позивача з якої слідує, що представник позивача позов підтримує та письмове заперечення відповідача, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку. Судом встановлено, що згідно кредитного договору №MKА0GA00000273 від 31 липня 2007 року між ЗАТ КБ ПриватБанк (правонаступником якого є ПАТ КБ ПриватБанк) та [PERSON] останній отримав кредит у розмірі 20\~000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31 липня 2022 року. Відповідно до договору іпотеки від 31 липня 2007 року забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачка [PERSON] надала в іпотеку будинок №17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району Закарпастької області, загальною площею 89,60 кв.м, житловою площею 52,00 кв.м.. Розрахунком заборгованості станом на 28 травня 2014 року стверджується, що внаслідок неналежного виконання [PERSON] взятих на себе зобовязань за кредитним договором, рахується заборгованість в розмірі 72\~090,61 доларів США, що складається із заборгованості за кредитом 20\~015,35 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом 17\~243,23 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом 2 680 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 28\~698,79 доларів США, а також штрафи відповідно до договору: штраф (фіксована частина) 21,37 доларів США, штраф (процентна складова), 3\~431,87 доларів США. Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обовязок. У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як вбачається з розрахунку заборгованості пеня обрахована за строк з 31.08.2007 року по 28.05.2014р. В той же час, ст.258 ЦК України передбачає спеціальний строк позовної давності щодо стягнення пені в 1рік. На застосування строку позовної давності наполягає відповідач. За таких обставин, суд вважає, що до стягнення підлягає заборгованість по пені за період з 28.05.2013р. до 28.05.2014р. в розмірі 9 696, 79 доларів США. Крім того банк просить стягнути 21,37 дол.США штраф (фіксована частина) та 3\~434,87 дол.США штраф (процентна складова). Згідно ст.61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. В звязку з цим в задоволенні вимоги позивача щодо стягнення штрафу (фіксована та процентна складова) слід відмовити. Таким чином, заборгованість внаслідок неналежного виконання [PERSON] зобов»язань за кредитом становить 42\~827, 58 доларів США , що за курсом НБУ (11,70 грн. за долар) 501\~082, 69 грн., з яких: 15\~407,56 доларів США- тіло кредиту, 17\~243,23 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом, 9\~696,79 доларів США пені за один рік, 480 доларів США заборгованості з комісії та та врахуногк погашення підлягає звернення стягнення на будинок № 17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району, Закарпатської області. Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов»язків, встановлених договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до договору іпотеки іпотекодержатель (позивач) з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до Закону України про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті встановлено, що протягом дії цього Закону : 1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що : таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Відповідно до ст.4 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Враховуючи те, що нерухоме майно, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги позивача про звернення стягнення, складається із будинку, що не перевищує 250 кв. метрів і відповідачем цей будинок використовується як місце постійного проживання що стверджується довідкоювиданою виконавчим комітетом Новодавидівської сільської ради за №686 від 16.06.2016 року щодо субєкта, отриманий кредит в іноземній валюті і є споживчим, і на відповідача розповсюджується встановлений Законом №1304-VІІ- мораторій. Разом з тим, Закон України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого, як забезпечення кредитів в іноземній валюті прийнятий на певний строк з метою захисту житлових прав позичальника та майнового поручителя та не передбачає втрату кредитором право на звернення стягнення на предмет іпотеки (заставу) у випадку невиконання боржником зобовязань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власник). Отже, рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті не підлягає виконанню. Щодо позовних вимог щодо виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку будиноку №17 по вул.Леніна в с.Нове Давидково Мукачівського району Закарпатської області, слід відмовити з наступних підстав. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 19.04.2016 року, яке набуло законної сили відповідно до ст.109 ч.2 ЖК України в задоволенні позову ПАТ КБ «Приват Банк» до [PERSON], третя особа [PERSON] про виселення з житлового будинку № 17 по вул. Леніна в с.Н.Давидково,Мукачівського району відмовлено. Відповідно до п.2 ч.2 ст.205 ЦПК України після набрання рішенням законної сили сторони та інші особи, які брали участь у справі, а також їх правонаступники не можуть знову заявляти в суді ті ж позовні вимоги, з тих же підстав, або оспорювати в іншому процесі встановлені судом факти і правовідносини.Н На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст.40 Закону України Про іпотеку після прийняття рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення, виселення мешканців предмету іпотеки відбувається у разі відмови добровільно звільнити житловий будинок у встановлений сторонами строк, протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. В даному випадку суд не вбачає підстав для примусового виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають в [INFO]. Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з боржника на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати в розмірі 2\~371грн.. Таким чином, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а в задоволенні вимог про виселення слід відмовити.

Outcome: partial