Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-25 00:00:00

01.04.2020 року на розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено наступні позовні вимоги: - виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності 1/5 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; - визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 60,6 кв.м., в тому числі житловою 33,2 кв.м, яка складається із: 2-1 - коридор, 2-2 - житлова кімната, 2-3 житлова кімната, 2-4 коридор, 2-5 коридор, 2-6 кухня, 2-7 ванна та господарські будівлі і споруди: а1-1 ганок, пг-1 погріб, а4-1 навіс, Г-1 гараж, Л-1 сарай, І вимощення, № 5 огорожа, ; 6 хвіртка, № 7 колодязь; - припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку [ADDRESS] . Іншими співвласниками вказаного об`єкта нерухомості є: [PERSON] (1/4 частина), [PERSON] (13/100 частина), [PERSON] (13/100 частина), решта 29/100 частини майна не зареєстрована. Належна [PERSON] 1/5 частина житлового будинку розташована на земельній ділянці площею 0,1000 гектара, кадастровий номер 1413200000:20:046:0360, право приватної власності на яку позивачем оформлено на своє ім`я. На теперішній час позивач має намір здійснити виділ в натурі частину майна зі спільної часткової власності в окремий самостійний об`єкт нерухомості з присвоєнням окремої адреси. За технічними показниками 1/5 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. За таких обставин, [PERSON] , посилаючись на ст. ст. 364, 367 ЦК України, - звернулася до суду за захистом майнових прав і інтересів (а.с. 2-4). Ухвалою суду від 07.04.2020 року за позовною заявою [PERSON] відкрито провадження, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення; розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України (а.с. 27). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відзив на позовну заяву в порядку та строк, передбачені ст. 192 ЦПК України не подали. Ухвалою суду від 15.06.2020 року підготовче провадження по справі закрито, призначено розгляд спірних відносин сторін по суті, що узгоджується з п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України (а.с. 38-39). Сторони на виклик до суду не з`явилися, про дату, час проведення судового засідання повідомлені належним чином відповідно до ст. ст. 128, 130 ЦПК України. Позивач [PERSON] , представник позивача адвокат Токарєва О.Г. (діє на підставі договору про надання правової допомоги, ордера, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю) суду адресували заяви про розгляд справи в їх відсутність, позов підтримано, просять ухвали рішення на підставі письмових матеріалів у справі (а.с. 24, 42). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] суду адресували заяви про визнання позову, просять розгляд справи провести в їх відсутність (а.с. 36, 40, 41). Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. Судом встановлено такі фактичні обставини та відповідні правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , уродженка ст. Кринична Макіївського району Донецької області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: [ADDRESS] (відомості підтверджено копією паспорта - а.с. 5-6). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 13.01.2020 року по справі № 235/6469/19 (НП 2/235/104/20) за [PERSON] визнано право власності на 1/5 частину житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 7-9). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 201840583 від 26.02.2020 року - [PERSON] є власником 1/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] ; форма власності - приватна, вид спільної власності - спільна часткова; опис об`єкта нерухомого майна: загальна площа 282,1 кв.м., житлова площа - 153,3 кв.м., допоміжна (підсобна площа) - 117,1 кв.м., площа літніх неопалюваних приміщень - 18,7 кв.м.; підстава реєстрації власності: рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області № 235/6469/19 від 13.01.2020 року (а.с. 10). За положеннями ч. 3 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Системний аналіз вказаних правових норм дає підстави дійти висновку, що при здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на загальне майно, яке є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності; кожному із співвласників належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. На теперішній час у позивача [PERSON] виникла необхідність виділити в натурі частку у праві спільної часткової власності для правомірного здійснення прав власника згідно з чинним законодавством України. Спірні відносини підлягають врегулюванню в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] є співвласником об`єкта житлової нерухомості - будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 1488/01-02 від 11.12.2019 року - будинок [ADDRESS] за відомостями станом на 01.09.2013 року належав: - 1/5 частина (квартира [ADDRESS] ): [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, видане 28.08.2000 року Державним комунальним підприємством «Управління міського господарства»; - 1/8 частина (квартира [ADDRESS] ): [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 28.11.2005 року, державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори (р. реєстр 1-1462); - 1/8 частина (квартира [ADDRESS] ): [PERSON] на підставі договору міни, посвідченого 23.11.1995 року Добропільською держнотконторою (р. реєстр 4423); - 13/100 частина (квартира [ADDRESS] ): [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04.06.2004 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області (р. реєстр 3259); - 13/100 частина (квартира [ADDRESS] ): [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 11.06.2004 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області (р. реєстр 3432); - 29/100 частина (квартира [ADDRESS] ): - не зареєстровано (а.с. 19). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 201840583 від 26.02.2020 року - за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/5 частку житлового будинку [ADDRESS] , опис об`єкта: житловий будинок «А-1», веранда «а-1», ганок «а1-1», веранда «а3-1», погріб «пг-1», погріб «пг1-1», погріб «пг3-1», навіс «а4-1», сарай «Б-1», гараж «Г-1», гараж «Ж-1», літня кухня «З-1», сарай «И-1», убиральня «К-1», сарай «О-1», гараж «М-1», убиральня «Н-1», погріб «пг4-1», сарай «П-1», сарай «Л-1», сарай «Р-1», вимощення І, вимощення ІІІ, колодязь ІV, колодязь № 7, огорожа № 1, ворота № 2, огорожі № № 3, 4, 5, хвіртка № 6; земельна ділянка місця розташування об`єкта нерухомості - кадастровий номер 1413200000:20:046:0360, площею 0,1 гектара (а.с. 10). Аналогічна експлікація приміщень будинку [ADDRESS] (квартира [ADDRESS] відповідає технічному паспорту, виготовленому КП «Бюро технічної інвентаризації» 18.06.2019 року на ім`я [PERSON] (а.с. 11-14). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 29.07.2019 приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу [PERSON]. успадкована земельна ділянка площею 0,1000 гектара, кадастровий номер 1413200000:20:046:0360, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). Право приватної власності [PERSON] на вказану земельну ділянку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 175486158 від 29.07.2019 року (а.с. 19). Позивач [PERSON] в судовому порядку порушила питання виділу в натурі належної їй частки майна. Відповідно до статей 183, 358, 364 ЦК України - виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частку житлового будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. У тих випадках, коли в результаті виділу співвласнику передається частина житлового будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок. Зазначені правові висновки викладені у постановах Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 та від 03 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13 (підлягає врахуванню судом відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України). Аналіз зазначених норм закону свідчить, що визначальною передумовою здійснення виділу в натурі частки із спільної власності є наявність технічної можливості здійснити поділ об`єкта спільної власності. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них». Відповідно до пункту 14 постанови Пленуму Верховного Суду від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною часткою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Відповідно з п. п. 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. За технічним паспортом, складеним 18.06.2019 року КП «Бюро технічної інвентаризації» будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] має наступну експлікацію: «А-1» - житловий будинок, «а-1» - веранда, «а1-1» - ганок, «а3-1» - веранда, «пг-1» - погріб, «пг1-1» - погріб, «пг3-1» - погріб, «а4-1» - навіс, «Б-1» - сарай, «Г-1» - гараж, «Ж-1» - гараж, «З-1» - літня кухня, «И-1» - сарай, «К-1» - убиральня, «О-1» - сарай, «М-1» - гараж, «Н-1» - убиральня, «пг4-1» - погріб, «П-1» - сарай, «Л-1» - сарай, «Р-1» - сарай, вимощення І, ІІІ, ІV, колодязь № 7, огорожі № № 1, 3, 4, 5, ворота № 2, хвіртка № 6; при цьому житловий будинок «А-1» розділений на 4 ізольовані квартири, в тому числі квартира [ADDRESS] , яка відповідає 1/5 частині майна, належного [PERSON] : коридор - 3,4 кв.м., житлова кімната - 16,9 кв.м., житлова кімната - 16,3 кв.м., коридор - 1,9 кв.м., коридор - 4,8 кв.м., кухня - 13,9 кв.м., ванна - 3,4 кв.м., всього загальна площа - 60,6 кв.м., житлова - 33,2 кв.м. (а.с. 11-14). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 9 від 25.03.2020 року за технічними показниками 1/5 частина обєкта житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] - є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Суд, враховуючи вищевикладене, аналізуючи належні та допустимі докази в їх сукупності, беручи до уваги той факт, що зміни розміру часток співвласників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] при виділі позивачу частки із майна в натурі не буде допущено, при підтвердженні технічної можливості здійснення такого виділення майна відповідно до розміру належної позивачу частки, - приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування витрат за рахунок відповідача не заявлено. На підставі ст. ст. 183, 356, 358, 364 ЦК України,

Outcome: approved