Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-18 00:00:00

02.03.2015 року [PERSON] звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що відповідно до договору оренди землі від 12.02.2014 року, укладеного між ним та Погребищенською міською радою, йому була передана в оренду земельна ділянка, що розташована в [ADDRESS] для будівництва магазина. У передачі земельної ділянки у власність позивачеві було відмовлено, та як роз'яснили йому у міськраді, лише у разі знаходження на ній належного йому майна земельна ділянка може бути переданою позивачеві у власність. Відтак позивач не має можливості розпорядитися незавершеним будівництвом. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. Представник позивача - адвокат Скалецький О. О. позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Представник відповідача Погребищенської міської ради Вінницької області - Чоловський М. Ф. позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Беззаперечно встановлено, що між позивачем та Погребищенською міською радою було укладено договір оренди землі від 12.02.2014р. (а. с. 7-8), [PERSON], [INFO] було надано в тимчасове користування земельну ділянку на період виготовлення документів на право користування (довідка а. с. 6), однак позивач не має можливості розпорядитися незавершеним будівництвом, оскільки у передачі земельної ділянки у його власність міськрадою йому було відмовлено. Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються: · ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; · ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; · ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. · Відповідно до ст. 179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обовязки. · ст. 181 ЦК України вказано, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. · відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що між [PERSON] та відповідачем було укладено договір оренди землі, відповідно до якого йому була передана в оренду земельна ділянка. [PERSON] здійснював самочинне будівництво на даній земельній ділянці, однак на даний час не має можливості розпорядитися незавершеним будівництвом, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право приватної власності на будівельні матеріали, використані для будівництва фундаменту магазина.

Outcome: approved