Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» в особі Відділення №3500 «Тернопільська дирекція ПАТ «Банк Форум» звернулося в суд з позовом до [PERSON], ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк», третя особа Відділ державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції, [PERSON] про звільнення майна з-під арешту, а саме земельної ділянки площею 0,10 га. житлової і громадської забудови, кадастровий номер 6125289800020010472, розташованої в с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, яка належить на праві приватної власності [PERSON], посилаючись на те, що дана земельна ділянка є предметом іпотечного договору, укладеного 14.07.2008 року між АКБ «Форум» та [PERSON] в порядку забезпечення зобов'язань за Кредитним договором №2150826 СLLv від 14.07.2008 року. Однак, державним виконавцем неодноразово (24.05.2011 року та 17.09.2012 року) постановами про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, накладено арешт на вказану земельну ділянку, який належить на праві власності [PERSON] В даному випадку, право іпотеки у Банку виникло раніше від складення державним виконавцем вказаних постанов (14.07.2008 року), що є вищим пріоритетом над обтяженнями, які виникли пізніше, а тому, згідно чинного законодавства, Банк має переважне право на звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала. Представник ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та проти їх задоволення заперечив. Представник Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції в судове засідання подав заяву відповідно до якої просить справу розглянути у їх відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду. [PERSON] в судовому засіданні вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив Відповідно до Кредитного договору №2150826 СLLv від 14.07.2008 року Акціонерним комерційним банком «Форум» (зараз - Публічне акціонерне товариство «Банк Форум») в особі Тернопільської філії АКБ «Форум», [PERSON] було надано кредит в сумі 54 800 доларів США з кінцевим трміном повернення 10 липня 2018 рокуіз сплатою 13,50% річних. В забезпечення виконання зобов»язань за Кредитним договором №2150826 СLLv від 14.07.2008 року, між Банком та [PERSON] було укладено Іпотечний договір від 14.07.2008 року, відповідно до умов якого [PERSON] передала в іпотеку Банку земельну ділянку (кадастровий номер 6125289800020010472) площею 0,10 га. житлової і громадської забудови, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, яка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯД №228248, виданого Управління земельних ресурсів у Тернопільському районі на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу [PERSON] по реєстру №3802 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010864400243 від 22 січня 2008 року. Згідно витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19668702 від 14.07.2008 р. та Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна №19668437 від 14.07.2008 р. запис про заставу внесено 12 год.37 хв. №7559153 та о 12 год. 30 хв. за №7559051. Постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції 24.05.2011 р. (ВП №26597060) накладено арешт та заборону відчуження на все нерухоме майно, яке належить [PERSON]. 17.09.2012 р. постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції (ВП №34313866) накладено арешт та заборону відчуження на все рухоме та нерухоме майно, яке належить [PERSON]. Згідно ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження", для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: - виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; - коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Відповідно до ст. 16 Закону України "Про заставу" право застави виникає з моменту укладання договору застави. В даному випадку, право застави у позивача виникло в день укладення договору застави (14.07.2008 року), а постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження вперше винесена у 2011 році, тобто пізніше ніж було укладено Іпотечний договір. Крім того, згідно ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Відповідно до витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек, вищий пріоритет на заставлене майно має Публічне акціонерне товариство «Банк Форум». Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майно з - під арешту. Таким чином, суд вважає, що позов позивача є підставним, наявність арешту державного виконавця на майно передане в іпотеку порушує права позивача як іпотеко держателя, а тому слід звільнити з-під арешту земельну ділянку площею 0,10 га. житлової і громадської забудови, кадастровий номер 6125289800020010472, розташованої в с. Гаї Гречинські Тернопільського району Тернопільської області, яка належить на праві приватної власності [PERSON] підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯД №228248, виданого Управління земельних ресурсів у Тернопільському районі на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу [PERSON] по реєстру №3802 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010864400243 від 22 січня 2008 року.

Outcome: approved