Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-15 00:00:00

02.04.2019 року ОСББ «Лахтінська 7-А» в особі голови правління Левого М.В. звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Лахтінська 7-А» заборгованість у розмірі 3967,33\~грн., а також судовий збір у розмірі 1921,00 грн. В обґрунтування позову вказує, що [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . ОСББ «Лахтінська 7-а» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач не належним чином виконує обов`язки по сплаті за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим має заборгованість, яка станом на 01.03.2019р. складає 3967,33 грн. за період з 01.04.2016р. по 01.03.2019р.. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3967,33 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 921,00 грн. Ухвалою судді Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 03.04.2019р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито у справі спрощене позовне провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала частково,надала суду квитанцію № 0.0.1331144068.1 від 19.04.2019 року про погашення заборгованості у сумі 2500,00 грн. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно довідки ОСББ «Лахтінська 7-а» №1 від 28.03.2019 р. відповідач, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 01.07.2010р. по теперішній час. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідачу за період з 01.04.2016р. по 01.03.2019р. нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Лахтінська 7-а», на кожен рік. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Внаслідок систематичної несплати станом на 01.03.2019р. у Відповідача за період з 01.04.2016 по 01.03.2019 виникла заборгованість в розмірі 3967,33 грн., що підтверджується довідкою по особовому рахунку [NUMBER] , який оформлений на [PERSON] . Згідно довідки ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» від 28.03.2019 р. [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та фактично проживає за адресою: [ADDRESS] з 01.07.2010 по теперішній час. 19.04.2019 р. відповідачем [PERSON] погашено заборгованість по утриманню багатоквартирного будинку у сумі 2500, 00 грн., квитанція № 0.0.1331144068.1 від 19.04.2019 року. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання, крім іншого, має право відповідно до законодавства та статуту: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно ст.\~10\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» та п. 11 розділу ІІІ Статуту ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 розділу V Статуту ОСББ «ЛАХТІНСЬКА, 7-А» співвласник зобов`язаний, серед іншого, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р., споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проте всупереч даної норми закону, Відповідач не виконує своє зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності. Частиною 2 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зазначено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. У відповідності до п.17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової територією, затвердженими\~Постановою КМУ №572 від 08.10.1992р., власники квартир зобов`язані щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Відповідач як споживач житлово-комунальних послуг від отримання таких послуг в установленому законом порядку не відмовлялась, а тому зобов`язана своєчасно оплачувати отримані внески на утримання будинку та прибудинкової території, які проводяться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла (освітлення сходових клітин, прибирання прибудинкової території, дератизацію, дезінсекцію підвалів, обслуговування димовентиляційних каналів, підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, адміністративні витрати, тощо) і які відповідач несе незалежно від того, являються він власником квартири, її наймачем або членом сім`ї наймача у строки, встановлені договором або законом. Згідно зі\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 525, ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачу надавався строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, але відзив до суду не надходив. Враховуючи наведене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 1467,33 грн. Відповідно\~\~до\~ст. 141 ЦПК України,\~\~також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам, а саме у розмірі 710,77 грн. (1467,33 грн.-37% від суми заборгованості 3967,33 грн.; 1921грн :100 x 37=710,77 грн.)

Outcome: partial