Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

у лютому 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками (виділення часток), вказуючи, що відповідач по справі є її матір'ю і співвласник домоволодіння в рівних частках кожна, яку вони отримали за законом після смерті батька та чоловіка. В даний час вони не можуть добровільно розподілити домоволодіння, тому вона змушена звернутися до суду. 4 червня 2006 року [PERSON] звернулася до суду з додатковою позовною заявою, в якій уточнила позовні вимоги, вказавши, що після проведення судової будівельно - технічної експертизи бажає, аби їй була виділена в натурі та частина домоволодіння, яка на плані вказана як квартира під №2. В судовому засіданні [PERSON] позов підтримала, суду пояснила, що з відповідачем вони є співвласниками будинку, мають по 1 /2 частині кожна. В даний час вони не можуть добровільно розподілити спадкове майно, тому вона змушена звернутися до суду. Порядок утримання будинку між нею та матір'ю фактично визначений, тому просила виділити їй квартиру №2, а земельну ділянку зафарбовану на плані в синій колір. [PERSON] проти позову не заперечувала, вказала, що згодна поділити з дочкою будинок по1 /2 частині кожному та виділити їй квартиру №1, яка на плані зафарбована червоним кольором. Судом встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON], який помер [INFO]. Після його смерті належний йому будинок успадкували його дружина [PERSON] та дочка - [PERSON], по 1 /2 частині кожна, про що 20 серпня 2008 року Гадяцькою нотаріальною конторою на їх ім'я були видані свідоцтва про право на спадщину за законом. Згідно витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно [PERSON] та [PERSON] належить по 1/2 частині будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку співвласниками земельної ділянки площею 0,0721 га по [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] Рішенням Гадяцької міської ради від 21 жовтня 2010 року присвоєно поштову адресу квартирам у житловому будинку по [ADDRESS]: кв. №1 - [PERSON], кв. № 2 - [PERSON] Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 28-14 від 23.04.14р. дійсна ринкова вартість спірного домоволодіння становить 223740 грн. Запропоновано один варіант розподілу домоволодіння за яким кожному співвласнику належатиме по 1/2 частині, з різницею вартістю 2131 грн. Технічні служби району та Гадяцька міська рада погодили запропонований варіант розподілу домоволодіння. Заперечення відділу містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та будівництва щодо порушень вимог ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" суд не приймає до уваги, оскільки вказані нормативи були введені в 2005 році, а житловий будинок [PERSON] збудований в 1964 році. Відповідно до Методичних рекомендацій "Організація проведення судових будівельно - технічних експертиз по цивільних справах" в житлових будинках старої забудови, площа і висота приміщень в яких менше вказаної в будівельних нормах, допускається розробка варіантів поділу із збереженням існуючих висот і площ приміщень. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. На грошову компенсацію сторони одна одній не погодились. Оскільки між сторонами вже склалися відповідні правовідносини по користуванню житловим будинком, суд враховує думку сторін і вважає, що позивачу слід виділити у власність частину домоволодіння зафарбовану на схемі синім кольором і позначену квартирою №2, а [PERSON] квартиру №1, зафарбовану червоним кольором. Суд також вважає, що відповідач по справі має сплатити позивачу частину понесених ним судових витрат пропорційно до задоволених позовних вимог надлишково сплачену нею суму судового збору в розмірі 924 грн.51 коп. та сплатити на користь держави недоплачену суму судового збору в розмірі 172 грн. 88 коп. В свою чергу з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягти компенсацію в розмірі 2131 грн. різниці вартості будівель та споруд.

Outcome: approved