Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-30 00:00:00

02.03.2021р. позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» є виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Відповідачка є споживачем цих послуг, оскільки належна їй квартира [ADDRESS] знаходиться в зазначеному будинку та на її ім`я відкритий особистий рахунок № [NUMBER] . За період з 01.11.2017р. по 01.12.2020р. позивач надав відповідачці послуги з управління багатоквартирним будинком, однак відповідачка не вносила плату за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 17 223,64грн., яка складається з суми основного боргу - 13 671,61грн., інфляційних збитків - 2884,71грн. та 3% річних - 667,32грн. Просить стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості, понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00грн., витратb на правничу допомогу в сумі 2000,00грн. Ухвалою суду від 16.03.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. Представник позивача в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю з підстав, викладених в позовній заяві, просить його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача. Відповідачка в судове засідання не прибула за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, відзиву на позов або зустрічного позову не подала. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідачки на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню за таких підстав. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст.322 ЦК України на власника покладається тягар утримання майна. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно з ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч.1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Суд встановив, що згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017р. №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» TOB «Місто для людей Запоріжжя» є переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків в місті Запоріжжі та з 01.11.2017р. обслуговує багатоквартирні будинки в Хортицькому районі. 06.09.2017р. від імені співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] заступником голови Запорізької міської ради Бородай О.М. та TOB «Місто для людей Запоріжжя» укладено Договір №06/09/17-345 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком. Відповідно до Договору 06/09/17-345, на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 4,19грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 5,24грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачці [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Горбашко М.В. 25.12.2015р., реєстровий №1386. Згідно з особовим рахунком № [NUMBER] , заведеного на вказану квартиру, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 359,78грн., виходячи з загальної площі квартири 68,66кв.м. та вартості послуги за 1 кв.м. 5,24грн. За період з 01.11.2017р. по 01.12.2020р. відповідачці нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 13 671,61грн.,сплачено - 0грн., заборгованість - 13 671,61грн. Згідно з розрахунком позивача на суму заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017р. по 01.12.2020р. нараховано інфляційні збитки - 2884,71грн. та 3% річних - 667,32грн. Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідачка як споживач житлово-комунальних послуг в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.11.2017р. по 01.12.2020р. на загальну суму 13 671,61грн., яка підлягає стягненню з відповідачки як власника житла на користь позивача в повному обсязі. Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачкою своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком позивач відповідно до ст.625 ЦК України правомірно нарахував на суму заборгованості за період з 01.11.2017р. по 01.12.2020р. 3% річних та інфляційні втрати. Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних, судом встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства, не спростований відповідачкою, у зв`язку з чим суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача 3% річних в сумі 667,32грн. Стосовно нарахування суми інфляційних втрат, то суд виходить з того, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр». Відповідно до Закону України «Про індексацію грошових доходів населення», індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, який визначається виключно Держкомстатом і його найменший період визначення становить місяць. При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця. Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, сума інфляційних втрат за період з 01.11.2017р. по 01.12.2020р. у розмірі 2884,71грн. нарахована на загальну суму заборгованості - 13 671,61грн., а не помісячно за кожен місяць прострочення, як того вимагає Закон. У зв`язку з цим суд вважає необхідним здійснити власний розрахунок, виходячи з такої формули: Збитки від інфляції = Сума боргу х Індекс інфляції / 100% - Сума боргу, де Індекс інфляції - добуток щомісячних індексів за відповідний період. Отже, збитки від інфляції на борг за листопад 2017р. становить: 359,78грн.х (101,0х101,5х100,9х101,1х100,8х100х100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 76,27грн. -за грудень 2017р.: 359,78грн.х (101,5х100,9х101,1х100,8х100х100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 71,96грн. -за січень 2018р.: 359,78грн.х (100,9х101,1х100,8х100х100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 65,48грн. -за лютий 2018р.: 359,78грн.х (101,1х100,8х100х100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 61,88грн. -за березень 2018р.: 359,78грн.х (100,8х100х100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 57,21грн. -за квітень 2018р: 359,78грн.х (100х100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=53,97грн -за травень 2018р: 359,78грн.х (100х99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=53,97грн. -за червень 2018р.: 359,78грн.х (99,3х100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 53,97грн. -за липень 2018р.: 359,78грн.х (100х101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=56,84грн -за серпень 2018р: 359,78грн.х (101,9х101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.= 56,84грн -за вересень 2018р: 359,78грн.х (101,7х101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн. =48,93грн. -за жовтень 2018р.: 359,78грн.х (101,4х100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=42,09грн -за листопад 2018р: 359,78грн. х (100,8х101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=36,70грн -за грудень 2018р: 359,78грн.х (101,0х100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=33,46грн -за січень 2019р: 359,78грн.х (100,5х100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=29,50грн -за лютий 2019р: 359,78грн.х (100,9х101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=27,34грн -за березень 2019р: 359,78грн.х (101,0х100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=24,11грн -за квітень 2019р: 359,78грн. х (100,7х99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.=20,15грн -за травень 2019р: 359,78грн.х (99,5х99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.. =17,63грн -за червень 2019р: 359,78грн.. х (99,4х99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.. =19,43грн -за липень 2019р.: 359,78грн.х (99,7х100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.. =21,59грн -за серпень 2019р: 359,78грн.. х (100,7х100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.. =23,03грн -за вересень 2019р: 359,78грн.. х (100,7х100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9)/100 - 359,78грн.. =20,15грн -за жовтень 2019р: : 359,78грн.. х (100,1х99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =17,63грн. -за листопад 2019р: : 359,78грн.. х (99,8х100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =17,27грн. -за грудень 2019р: : 359,78грн.. х (100,2х99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =17,99грн. -за січень 2020р: : 359,78грн.. х (99,7х100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =17,27грн. -за лютий 2020р: : 359,78грн.. х (100,8х100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =18,35грн. -за березень 2020р: : 359,78грн.. х (100,8х100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =15,47грн. -за квітень 2020р: : 359,78грн.. х (100,3х100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =12,23грн. -за травень 2020р: : 359,78грн.. х (100,2х99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =11,15грн. -за червень 2020р: : 359,78грн.. х (99,4х99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =10,43грн. -за липень 2020р: : 359,78грн.. х (99,8х100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =12,59грн. -за серпень 2020р: : 359,78грн.. х (100,5х101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =13,31грн. -за вересень 2020р: : 359,78грн.. х (101,0х101,3х100,9/100 - 398,04грн. =11,51грн. -за жовтень 2020р: : 359,78грн.. х (101,3х100,9/100 - 398,04грн. =7,92грн. -за листопад 2020р: : 359,78грн.. х 100,9/100 - 398,04грн. =3,24грн. Усього розмір інфляційних витрат становить 1158,86грн. Саме ця сума підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача. На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити частково, стягнувши з відповідачки на користь позивача суму основного боргу в розмірі 13 671,61грн., 3% річних в сумі 667,32грн. та інфляційні витрати в сумі 1158,86грн., усього 15497,79грн. Згідно з ст.141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн. Крім того, відповідно до ст.137,141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2000,00грн., сплата яких позивачем підтверджується Договором про надання правової допомоги №03/02 від 03.02.2020р., укладеним між Адвокатським бюро «Наталі Соколової» та ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», який містить інформацію про вид наданих послуг, розрахунок їх вартості, порядок та строки оплати, ордером на надання правничої (правової) допомоги адвокатом Соколовою Н.І., які суд вважає належними та допустимими доказами.

Outcome: partial