Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-29 00:00:00

у вересні 2020 року представник позивача ТОВ «ЗАРАЗ-4» звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовом до відповідача [PERSON] , в якому просив суд стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 108347,86 грн., з яких: 77125,73 грн. - основна заборгованість, 31222,13 грн. - пеня, інфляційні збитки та три відсотки річних. В обґрунтування позову було зазначено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 48 від 24 лютого 2016 року. Позивач надає житлово-комунальні послуги с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області і діє на підставі Статуту. Між ТОВ «ЗАРАЗ-4» та [PERSON] письмовий договір про надання послуг з управління багатоквартирних будинків не було укладено, але відсутність письмового договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості, оскільки цивільні права та обов`язки виникають також із реального надання послуг та їх отримання споживачем. Відповідач користується житлово-комунальними послугами, а тому зобов`язана сплачувати за надані їй послуги, згідно затверджених тарифів, за кожен місяць. ТОВ «ЗАРАЗ-4» свої зобов`язання виконувало вчасно та якісно. Однак, відповідач, як споживач послуг, порушила вимоги ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» про своєчасну оплату за надані послуги. В зв`язку з наведеним, у відповідача станом на 18.09.2020 року виникла заборгованість на загальну суму 77125,73 грн. Крім того, позивачем була нарахована пеня, а також інфляційні збитки та три відсотки річних на загальну суму 31222,13 грн. З огляду на викладене, а також у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань по сплаті за житлово-комунальні послуги позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути загальну суму заборгованості в розмірі 108347,86 грн. із відповідача на користь позивача в примусовому порядку. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28.09.2020 року, у справі було відкрито провадження та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30.12.2020 року, справу було передано за підсудністю до Голосіївського районного суду м. Києва. 24.05.2021 року справа надійшла до канцелярії Голосіївського районного суду м. Києва. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу, справу було автоматично розподілено та визначено головуючого суддю Чередніченко Н.П. Представник позивача в судове засідання не з`явився. Суду подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, просив позовні вимоги задовольнити, та проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явилась. Про розгляд справи повідомлялась належним чином. З будь-якими клопотаннями до суду не зверталась. Відзив на позов до суду не подала. З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. За правилами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. При розгляді справи судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності. Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 48 від 24.02.2016 року, позивач ТОВ «ЗАРАЗ-4» є виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд, та прибудинкової території в селі Чайки Києво-Святошинського району, а також управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] . 12.11.2008 року між ТОВ «ЗАРАЗ» та відповідачем було укладено письмовий договір № 330 про управління будинком, надання комунальних послуг та послуг з утримання будинком, споруд та прибудинкової території. Договору між ТОВ «ЗАРАЗ-4» та відповідачем укладено не було. Однак, підставі протоколу зборів співвласників будинку, відповідач зобов`язана виконувати рішення зборів, оплачувати надані позивачем послуги. Крім того, статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» також передбачено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. За статтею 144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, визначених законом, є обов`язковими до виконання на відповідній території. Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно із ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.п. 17, 18 Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 року № 630, послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлення цін/тарифів на жилого-комунальні послуги належить виключно до повноважень органів місцевого самоврядування. Згідно розрахунку, наданого позивачем, який стороною відповідача не спростований, - основна сума заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги становить 77125,73 грн. Доказів належного виконання зобов`язань по оплаті за житлово-комунальні послуги стороною відповідача суду надано не було. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Перевіривши подані суду розрахунки, суд вважає за можливе стягнути з відповідача пеню, 3 % річних та інфляційні збитки в загальному розмірі 31222,13 грн., в зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за надані житлово-комунальні послуги. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що в ході розгляду справи було встановлено неналежне виконання відповідачем зобов`язань по сплаті за житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим утворилась заборгованість, права позивача з зв`язку із цим порушені, та доводи позову стороною відповідача спростовані не були, а відтак суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. В порядку ст. 141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 2102,00 грн. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 256, 257, 261, 525, 526, 549, 625, 627 ЦК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", «Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 та

Outcome: approved