Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~01 серпня 2019 року позивач КП ЖЕО звернулось до [PERSON] з позовом про стягнення 2860,25 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та\~\~1921 грн. судового збору. \~ \~ \~ \~Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що згідно рішення Южноукраїнського міського суду від 01.06.2004 року боржник одержав право на проживання в кімнаті площею 8,1 кв.м 3 кімнатної квартирі [ADDRESS] . З відповідачем було укладено договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Згідно умов договору та вимог чинного законодавства власник квартири є споживачем житлово-комунальних послуг та зобов`язаний щомісяця перераховувати їх вартість на рахунок КП ЖЕО згідно встановлених тарифів, однак, не робив цього, в зв`язку з чим з липня 2016 року по 14 квітня 2019 року утворилась заборгованість у сумі 2860,25 грн. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений через оголошення на веб-порталі судової влади України. \~ \~ \~ \~За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України\~суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення, про що постановлено відповідну ухвалу. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши докази в сукупності, вважає, що позов підлягає повному задоволенню. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Южноукраїнського міського суду № 2-31/04 від 01.06.2004 року боржник одержав право користування кімнатою площею 8,1 кв.м в квартирі [ADDRESS] /а.с. 6-8/. \~ \~ \~ \~Як вбачається з інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно, [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, 11404, 16.09.2004 року, виданого органом приватизації майна Южноукраїнського міськвиконкому належить на праві приватної власності 306/1000 квартири [ADDRESS] /а.с. 52/. \~ \~ \~ \~На ім`я [PERSON] було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] /а.с. 14/. \~ \~ \~ \~Згідно копії довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) станом на 11.09.2019 року [PERSON] 03 червня 2015 року знятий з реєстраційного обліку в кімнаті площею 8,1 кв.м 3-кімнатної квартирі [ADDRESS] /а.с. 13/. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~19 січня 2011 року між комунальним підприємством Житлово-експлуатаційне об`єднання та [PERSON] було укладено типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /а.с. 10 - 11/. \~ \~ \~ \~ [PERSON] отримані послуги в повному обсязі не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з 01 липня 2016 року по 14 квітня 2019 року включно у розмірі 2860 грн. 25 коп. /а.с. 12/. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 5 Закону України Про житлово-комунальні послуги, до житлово-комунальних послуг належать: 1)\~житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком,\~яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) \~комунальна послуга - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 322 ЦК власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об`єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань. \~ \~ \~ \~Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги \~індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. \~ \~ \~ \~Не виконання зобов`язань наймачем житла по сплаті квартирної плати, завдає КП ЖЕО матеріальних збитків та не дає змоги КП ЖЕО належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв`язку із заборгованістю наймача житла, КП ЖЕО вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об`єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська. \~ \~ \~ \~Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки власник (наймач) квартири зобов`язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, а позов підлягає повному задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК України\~стягненню з відповідача на користь позивача\~\~підлягають судові витрати: судовий збір в розмірі 1921 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved