Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-14 00:00:00

Представник ТОВ ,,Сент Софія Проперті Менеджмент" звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги на загальну суму 33685,70 грн. мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та являється споживачем житлово-комунальних послуг, наданих підприємством позивача. В порушення норм діючого законодавства відповідач не виконував своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за надані комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.10.2014 року, по 31.03.2016 року у сумі 27324 грн.. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції за період з 01.10.2014 року по 31.03.2016 року становить 32923,55 грн. Сума нарахованих 3% річних в період з 01.10.2014 року по 31.03.2016 року складає 762,11 грн. Загальна сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції та 3% річних складає 33685,70 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився. Проти ухвалення заочного рішення не заперечив, подавши до суду заяву. Відповідач в судове засідання не з'явився про день, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином. У відповідності до ст. 169 ч. 4 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів - в порядку заочного розгляду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Частиною 4 ст. 319 ЦК України передбачено , що власність зобов'язує. Згідно статті 322 Цивільного кодексу України , власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить , якщо інше не встановлено договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Згідно статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Не укладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих від позивача цих послуг. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особою, що проживає в даній будівлі, кошів за споживання ним житлово-комунальних послуг. Як вбачається з матеріалів справи відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 27.07.2011 року виданого Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради на підставі Наказу від 18.07.2011 року за № 825-С/ КІ. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що з 01.10.2014 року, по 31.03.2016 року відповідач заборгував підприємству позивача по сплаті за житлово-комунальні послуги у сумі 27324 грн.. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції за період з 01.10.2014 року по 31.03.2016 року становить 32923,55 грн. Сума нарахованих 3% річних в період з 01.10.2014 року по 31.03.2016 року складає 762,11 грн. Загальна сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції та 3% річних складає 33685,70 грн., що підтверджується наданими підприємством позивача розрахунками заборгованості. На підставі вищевикладеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ТОВ ,,Сент Софія Проперті Менеджмент" підлягає до задоволення в повному обсязі в сумі 33685,70 грн., яка підлягає стягненню з відповідача [PERSON] Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати, відповідно до суми задоволених вимог. По даній справі відповідач має сплатити позивачу судовий збір в розмірі - 1378 грн.

Outcome: approved