Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

01.06.2017 року позивач Публічне акціонерне товариство «Радикал Банк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , вказавши третьою особою Товариство з обмеженою відповідальністю «Діавест - Комп`ютерний Світ» про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до постанови Правління НБУ від 09.11.2015 року №769 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Радикал Банк» відкликана банківська ліцензія та ліквідоване ПАТ «Радикал Банк», при цьому, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 09.11.2015 року №203 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Радикал Банк» та делегування повноважень ліквідатора банка», яким розпочата процедура ліквідації ПАТ «Радикал Банк», призначеного уповноваженою особою Фонду та делеговано всі повноваження ліквідатора ПАТ «Радикал Банк» Савельєвій Анні Миколаївні на два роки з 10.11.2015 року по 09.11.2017 року. Позивач в обґрунтування своїх вимог, посилається на те, що 28.05.2013 року між Публічним акціонерним товариством «Радикал Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діавест - Комп`ютерний Світ» укладений кредитний договір №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії, відповідно до якого банк надав позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання шляхом відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії, а позичальник зобов`язується отримати кредит/транш кредиту, використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом/траншем кредиту, комісії та інші платежі. Ліміт кредитної лінії встановлено у розмірі 2 000 000,00 гривень з остаточним терміном повернення кредиту 27.05.2014 року, якщо такий термін (строк ) не настане раніше з підстав, що передбачені умовами цього договору або законодавством. Згідно до додаткового договору №1 від 29.05.2013 року до кредитного договору кредит в 2 000 000, 00 гривень надається банком позичальнику протягом п`яти банківських днів з дня набуття чинності цього додаткового договору. В подальшому, сторонами на підставі укладеного 27.05.2014 року додаткового договору №2 термін остаточного повернення кредиту був змінений на 26.05.2017 року. Відсоткова ставка за користування наданими кредитами/траншами встановлена на рівні 20% річних та може бути змінена при видачі кожної з частини кредиту в межах кредитної лінії. В подальшому на підставі укладеного 27.05.2014 року додаткового договору №2 процентна ставка за користування кредитом/траншем кредиту сторонами була змінена та встановлена в розмірі 25% річних. Відповідно до п.1.1.4. кредиту/транш кредиту надається на умовах цього договору за письмовим зверненням позичальника в межах строку дії відновлювальної кредитної лінії однією або кількома частинами (траншами кредиту) і тільки після підписання додаткового договору до цього договору в частині надання конкретного траншу кредиту. В забезпечення виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором між банком та фізичною особою [PERSON] укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області Т.А.Воробйовою 29.05.2013 року (зареєстровано в реєстрі за № 2103), на підставі якого в іпотеку банку майновим поручителем передано нерухоме майно, а саме. -житловий будинок загальною площею 208.1 кв м, житловою площею 113,2 кв м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; -земельну ділянку загальною площею 0,0343 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Банк свої зобов`язання за вищевказаним кредитним договором виконав повністю та належним чином. Відповідач не виконує взятих на себе зобов`язань, внаслідок чого станом на 21.04.2017 року за кредитним договором №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії від 28.05.2013 року заборгованість складає 3 325 449,21 гривень, з яких: поточна заборгованість за кредитом - 116 666,74 гривень; прострочена заборгованість за кредитом - 1 433 833,26 копійок; прострочена заборгованість за процентами - 767 355,12 гривень; пеня за несвоєчасне погашення прострочених процентів - 332 299,34 гривень; пеня за несвоєчасне погашення простроченого кредиту - 513 958, 54 гривень; штраф за невиконання п.3.3.13 кредитного договору - 160 000, 00 гривень; штраф за невиконання п.3.3.3 кредитного договору - 1347 21 гривень. У разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов`язань за кредитним договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати, включаючи проценти за Кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідна до договору. Вимоги позивача про дострокове виконання грошових зобов`язань за вихідним №665/17 від 16.05.2017 року залишена відповідачем та третьою особою без належного реагування. Позивач просить: в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Діавест - Комп`ютерний Світ» адреса: 03039, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, буд. 46/1, літера А, код ЄДРПОУ 36376703, перед Публічним акціонерним товариством «Радикал Банк» код ЄДРПОУ 36964568, за кредитним договором №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії від 28.05.2013 року, додатковим договором №1 від 29.05.2013 року, додатковим договором №2 від 27.05. 2014 року в розмірі 3 325 449.21 гривень (три мільйони триста двадцять п`ять тисяч чотириста сорок дев`ять гривень 21 копійка), яка складається з: поточної заборгованості за кредитом в розмірі 116 666.74 гривень (сто шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 74 копійки), простроченої заборгованості за кредитом в розмірі 1 433 833.26 гривень (один мільйон чотириста тридцять три тисячі вісімсот тридцять три гривень 26 копійок), простроченої заборгованості за процентами в розмірі 767 355.12 гривень (сімсот шістдесят сім тисяч триста п`ятдесят п`ять гривень 12 копійок), пені за несвоєчасне погашення прострочених процентів в розмірі 332 288.34 гривень (триста тридцять дві тисячі двісті вісімдесят вісім гривень 34 копійки), пені за несвоєчасне погашення простроченого кредиту в розмірі 513 958.54 гривень (п`ятсот тринадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят вісім гривень 54 копійки), штрафу за невиконання п.3.3.13. кредитного договору в розмірі 160 000.00 гривень (сто шістдесят тисяч гривень 00 копійок), штрафу за невиконання п.3.3.3. кредитного договору в розмірі 1347,21 гривень (одна тисяча триста сорок сім гривень 21 копійок), звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: - житловий будинок загальною площею 208,1 кв м, житловою площею 113,2 кв м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0343 га, який знаходиться у приватній власності [PERSON] та належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції Київської області 17.01.2013 року за №56912 та витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого реєстраційною службою Макарівського районною управління юстиції Київської області 17.01.2013 року за №57367; - земельну ділянку загальною площею 0,0343 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка знаходиться у приватній власності [PERSON] та належить їй на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , що виданий управлінням Держкомзему у Макарівському районі Київської області 29.10.2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки [NUMBER] від 20.11.2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №322270001004495 шляхом їх продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з встановленням початкової ціни реалізації предметів іпотеки на рівні загальної ціни 1 279 00,00 гривень без ПДВ, з яких вартість будинку 1 200 000,00 гривень, вартість земельної ділянки 79 000,00 гривень, визначених на підставі звіту про незалежну оцінку нерухомого майна суб`єкта оціночної діяльності ТДВ «НЕКОС» від 30.03.2017 року, а також стягнути судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 49881, 74 гривні. Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 27.04.2018 року продовжено розгляд справи у порядку загального позовного провадження, відповідачу надано строк для подачі відзиву на позов, а третій особі встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву відповідача для подання до суду своїх пояснень щодо позову або відзиву. Позивач надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, просив позов задовольнити. Відповідач належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-сайті Макарівського районного суду Київської області, в судове засідання не прибув, поважності причин неявки не повідомив. Відзиву на позов не подав. Інші учасники справи в судове засідання не прибули, поважності причин неявки не повідомили, заяв та клопотань не подавали. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Встановлено, що 28.05.2013 року між Публічним акціонерним товариством «Радикал Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діавест - Комп`ютерний Світ» укладений кредитний договір №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії, відповідно якому банк надав позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання шляхом відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії, а позичальник зобов`язується отримати кредит/транш кредиту, використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом/траншем кредиту, комісії та інші платежі (п. 1.1. ст.1 Кредитного договору), а.с.7). Згідно п.п.1.1.1, 1..1.2, 1.1.3 кредитного договору №КЛ-5485/1-980 від 28.05.2013 року ліміт кредитної лінії встановлено у розмірі 2 000 000,00 гривень з остаточним терміном повернення кредиту 27.05.2014 року, якщо такий термін (строк ) не настане раніше з підстав, що передбачені умовами цього договору або законодавством та відсотковою ставкою за користування наданими кредитами/траншами на рівні 20% річних яка може бути змінена при видачі кожної з частини кредиту в межах кредитної лінії (а.с.7). Відповідно до п.1.1.4. кредиту/транш кредиту надається на умовах цього договору за письмовим зверненням позичальника в межах строку дії відновлювальної кредитної лінії однією або кількома частинами (траншами кредиту) і тільки після підписання додаткового договору до цього договору в частині надання конкретного траншу кредиту. Відповідно до п.а..2.10.1 п.2.10 кредитного договору, кредитодавець має право призупинити надання кредиту/траншу кредиту та/або вимагати дострокового погашення заборгованості за цим договором у повному обсязі у разі: наявності простроченої заборгованості за кредитом/траншем кредиту, нарахованими процентами та комісіями, штрафними санкціями, передбаченими цим договором (а.с.8). Згідно пп.п.3.2.6 кредитного договору, кредитодавець має право звернути стягнення на предмет застави/іпотеки у разі неповернення позичальником кредиту/траншу кредиту в обумовлений п.1.1.2 цього договору термін (строк) та/або несплати процентів, комісій, штрафних санкцій, інших належних платежів згідно з умовами цього договору (а.с.8 зворот). Згідно до п.1-3 додаткового договору №1 від 29.05.2013 року до кредитного договору №КЛ-5485/1-980 від 28.05.2013 року, кредит в 2 000 000, 00 гривень надається банком позичальнику протягом 5-ти банківських днів з дня набуття чинності цього додаткового договору, позичальник зобов`язується повернути кредит не пізніше 27.05.2014 року включно (а.с.11). Згідно п.2-3 додаткового договору №2 від 27.05.2014 року до кредитного договору №КЛ-5485/1-980 від 28.05.2013 року, термін остаточного повернення кредиту був змінений на 26.05.2017 року а процентна ставка за користування кредитом/траншем кредиту становить 25% (а.с.12). Згідно іпотечному договору від 29.05.2013 року та договору про внесення змін до іпотечного договору, в забезпечення виконання зобов`язань позичальника за кредитним договором між банком та фізичною особою [PERSON] укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Києво- Святошинського нотаріального округу Київської області Т.А.Воробйовою, зареєстрований в реєстрі за №2103, на підставі якого в іпотеку банку майновим поручителем передано нерухоме майно, а саме. житловий будинок загальною площею 208.1 кв м, житловою площею 113,2 кв м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку загальною площею 0,0343 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , (а.с.14-16, 17). Згідно п.7.1 іпотечного договору від 29.05.2013 року, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну)виконання зобов`язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявляться недостовірними та/або недійсними тощо (а.с.15). Станом на 21.04.2017 року за кредитним договором №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії від 28.05.2013 року виникла заборгованість в розмірі 3 325 449,21 гривень, з яких: поточна заборгованість за кредитом - 116 666,74 гривень; прострочена заборгованість за кредитом - 1 433 833,26 копійок; прострочена заборгованість за процентами - 767 355,12 гривень; пеня за несвоєчасне погашення прострочених процентів - 332 299,34 гривень; пеня за несвоєчасне погашення простроченого кредиту - 513 958,54 гривень; штраф за невиконання п.3.3.13 кредитного договору - 160 000,00 гривень; штраф за невиконання п.3.3.3 кредитного договору - 1347,21 гривень (а.с.19-21). Згідно досудової вимоги від 16.05.2017 року №665/17 про усунення порушень за кредитним договором №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії від 28.05.2013 року, ТОВ «Діавест - комп`ютерний світ» та [PERSON] запропоновано протягом семи днів з дати отримання цієї вимоги у будь-який не заборонений чинним законодавством України спосіб сплатити банку заборгованість за кредитним договором №КЛ-5485/1-980 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії від 28.05.2013 року в розмірі 3 325 449,21 гривень (а.с.22-23). Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, вартість житлового будинку загальною площею 208.1 кв м, житловою площею 113,2 кв м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 1 200 000,00 гривень, вартість земельної ділянки загальною площею 0,0343 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , становить 79 000,00 гривень (а.с.28-78). Відповідно до постанови Правління НБУ від 09.11.2015 року №769 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Радикал банк» відкликано банківську ліцензію та ліквідовано ПАТ «Радикал Банк», при цьому, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 09.11.2015 року № 203 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Радикал банк» та делегування повноважень ліквідатора банка», яким розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Радикал банк», призначеного уповноваженою особою Фонду та делеговано всі повноваження ліквідатора ПАТ «Радикал банк» Савельєвій Анні Миколаївні на два роки з 10.11.2015 року по 09.11.2017 року (а.с.111-112). Згідно п.5. ч.2 ст. 37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» на Уповноважену особу Фонду покладено повноваження заявляти від імені банку позови майнового та немайнового характеру до суду. Відповідно до вимог ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов`язання або од\-ностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Коде\-ксу. Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно п.3 ч.1 ст.611 ЦК України передбачено правові наслідки порушення зобов`язання, а саме: У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Згідно із ч.1 ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов`язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Згідно ч.1, 3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ч.1 ст.35 цього ж Закону, у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідачка не належним чином виконує зобов`язання за укладеним договором. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 49881,74 гривень.

Outcome: approved