Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

01.10.2018 року позивач звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в якому просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування ? частиною житлового будинку № 29 по вул. Достоєвського в м. Бердянську Запорізької області. \~ \~ \~ \~В позові посилається на те, що є власником ? частини житлового будинку № 29 по вул. Достоєвського в м. Бердянськ, іншим співвласником будинку є [PERSON] Відповідно до п. 4.4 договору купівлі-продажу від 28.04.2018 року продавець [PERSON] зобовязалася зняти себе та членів своєї родини з реєстраційного обліку до 07.05.2018 року. Будинок був звільнений від речей, які належали продавцю у день укладення договору купівлі-продажу. Проте члени сімї продавця залишились зареєстрованими у будинку. Добровільно подати заяву про зняття з реєстрації відповідачі не бажають, чим чинять перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним їй майном. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник за довіреністю [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, в якій підтримала позов, просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала (а.с. 58). Відповідачі в судове засідання не з`явилися, \~про день,\~\~час і місце слухання справи повідомлені належним чином,\~що підтверджується конвертами (а.с. 32-36, 42, 46, 50, 54, 57), причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали. Тому\~суд у відповідності до ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе провести заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~ \~Вислухавши \~пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~ \~Позивачу [PERSON] належить ? частина будинку № 29 по вул. Достоєвського в м. Бердянськ Запорізької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 28.04.2018 року (а.с.7-8), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.04.2018 року (а.с. 9, 10). \~ \~ \~ \~Згідно копії довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.08.2018 року № 11216, за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Достоєвського, будинок 29 зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 11). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст.\~317,\~319,\~321 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~Згідно\~ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що відповідачі не були та не є членами сім'ї нового власника\~позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються\~ст. 156 ЖК України. Відповідачі з новим власником не вирішували питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.\~\~\~\~ Відповідно до положень\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідачі чинять перешкоди позивачу у здійсненні нею права користування та розпорядження належними їй на праві власності майном, тому зазначені перешкоди необхідно усунути шляхом визнання відповідачів таким, що втратили право користування ? частиною житлового будинку.

Outcome: approved