Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-21 00:00:00

У листопаді 2019 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28.05.1993р. державним нотаріусом першої Красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В., реєстр 2-1404, який у подальшому було зареєстровано в БТІ м. Красноармійська. У вищевказаному будинку він постійно проживає та користується ним, а також сплачує усі комунальні платежі. Відповідач по справі зареєстрований у вищевказаному житловому будинку з 27.03.2013 року, однак жодного дня в ньому не проживав та поїхав у м. Київ. Відповідач по справі не проживає з 2013 року у вищевказаному будинку без поважних на те причин, у будинку немає його речей. Позивач вважав, що оскільки відповідач жодного разу за останні 6 років не виявив бажання проживати у належному йому на праві власності будинку та не сплачує комунальні послуги за цей будинок він втратив інтерес до даного житла. Вибуваючи з належного йому на праві власності будинку, відповідач по справі ніяких претензій на житло не мав, в будинок не приходить та не цікавиться цим майном. Він як власник вищевказаного будинку ніяких договорів (оренди, найму чи піднайму) з відповідачем не укладав, ніяких обов`язків перед ним не має. Реєстрація відповідача в будинку завдає йому масу незручностей, що у свою чергу порушує його права як власника цього будинку. Він неодноразово звертався до відповідача по справі з проханням знятися з реєстраційного обліку, однак дотепер відповідач у добровільному порядку не знявся з реєстрації з належного йому на праві власності майна. На підставі ч.2 ст.405 ЦК України позивач просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом у зв`язку з його відсутністю в місті постійного проживання понад один рік без поважних причин. Позивач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позов, просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, не повідомив про причини неявки, у встановлений судом строк відзив на позов не подав. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON] надала клопотання, в якому просила справу розглянути за її відсутності. Згідно ст.280 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин. [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який належить йому на підставі договору купівлі-продажу будинку від 28.05.1993 року, посвідченого державним нотаріусом першої Красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1404, та зареєстрованого Красноармійським БТІ 28.04.1995р. (а.с.4). Згідно довідки від 05.11.2019р. № 8175, виданої Комунальною установою Покровський координаційний комітет самоорганізації населення [PERSON] зареєстрований з 27.03.2013р. за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Конституція України у статті 47 закріплює, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи, на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням; про виселення, про визнання особи безвісно відсутньої або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку, інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Згідно абзацу 2 п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 2 березня 2016 року № 207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Факт відсутності відповідача в місці його постійного проживання без поважних причин понад один рік підтверджений довідкою, складеною Комунальною установою Покровський координаційний комітет самоорганізації населення від 05.11.2019р., згідно якої за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , але фактично не мешкає за вказаною адресою з 2013 року, у будинку речей [PERSON] немає. (а.с.5). За таких підстав, суд приходить до висновку, що права позивача порушено відповідачем, а тому підлягають судовому захисту шляхом визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору підлягають покладенню на відповідача. Відповідно до ст.47 Конституції України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.405 ЦК України,

Outcome: approved