Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

01.10.2019 р. до Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , в якому просять провести реальний поділ домоволодіння [ADDRESS] шоста; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 19/100 у домоволодінні [ADDRESS] шоста. Позов мотивований тим, що рішенням виконкому ММР 26.02.2016 р. 19/100 часток відповідача виділено в окрему адресу: [ADDRESS] . Поперечна шоста [ADDRESS] . На теперішній час між учасниками фактично поділено домоволодіння, однак у зв`язку з тим що відповідач виділив свою частку в окрему адресу, на сьогодні неможливо вирішити спір іншим шляхом, аніж судовим. На замовлення позивачів ТОВ «БП ЕКСАПЕРТ» розроблено висновок щодо розрахунку часток співвласників, з урахуванням порядку користування, що склався. З метою вільного розпорядження та користування своїм майно є необхідність у реальному виділі домоволодіння. Ухвалою від 07.10.2019 року відкрито провадження по даній справі. 18.10.2019 р. до суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої, позивач просить: визначити частки співвласників у спільній часткові власності на домоволодіння [ADDRESS] шоста: [PERSON] 50/ [ADDRESS] часток (1/2), [PERSON] 22/100 часток, [PERSON] 28/100 часток; провести реальний поділ домоволодіння [ADDRESS] шоста, та виділити: [PERSON] в житловому будинку літ. А-1 приміщення: коридор №1-7, коридор №1-8, житлову № 1-9, житлову №1-10, кухню №1-11, котельню №1-12, гараж літ. У, сарай літ. З, погріб літ. Зпд, сарай літ. Е, 1/3 споруд №1, 2, 3, І, загальною площею 24,8 кв.м., що складає 50/100 часток (1/2); [PERSON] в житловому будинку літ. А-1 приміщення: кухню №2-3, житлову №2-4, житлову №2-5, коридор №2-6, сарай літ. Ж, З, 1/3 споруд №1, 2, 3, І, загальною площею 30,6 кв.м., житловою площею 16.1 кв.м., що складає 22/100 часток; [PERSON] в житловому будинку літ. В-1 приміщення: коридор №5-І, кухню №5-1, санвузол №5-2, житлову №5-3, житлову №5-4, сараї літ. Д, вбиральні літ. Т, бесідка літ. Р, навіс літ. П, 1/3 споруд № 1, 2, 3, І, загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., що складає 28/100 часток. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 19/100 часток у домоволодінні [ADDRESS] шоста. В підготовче засідання позивачі не з`явилися, їх представник надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримала. В підготовче засідання відповідач не з`явився, надав до суду заяв про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Частиною 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Таким чином, суд вважає можливим розглянути справу та ухвалити рішення в підготовчому засіданні за відсутності сторін. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що співвласниками домоволодіння [ADDRESS] є: - [PERSON] 38/100 часток: 19/100 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2014 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015 р., номер запису про право власності 8253514; 19/100 часток на підставі договору дарування від 14.01.2015 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 14.01.2015 р., номер запису про право власності 8378608; - [PERSON] 18/100 часток на підставі договору дарування від 16.05.2012 р., зареєстрованого в державному реєстрі прав 14.06.2012 р., реєстровий номер 7561489; - [PERSON] 1/4 частка на підставі свідоцтва про право власності від 28.07.1987 р.; - [PERSON] 19/100 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2014 р., зареєстрованому в реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25.12.2015 р. Це домоволодіння в цілому складається з: житлового будинку літ. А-1, кам`яного, обкладеного цеглою, загальною площею 139,7 кв.м., у тому числі житловою площею 76,6 кв.м.; житлового будинку літ. Б-1, кам`яного загальною площею 40,1 кв.м., у тому числі житловою площею 29,2 кв.м.; житлового будинку літ. В-1, кам`яного, загальною площею 36,8 кв.м., у тому числі житловою площею 20,9 кв.м.; сараю літ. Д; сараю літ. Е; сараю літ. Ж; сараю літ. З; погрібу літ. Зпд; гаражу літ. У; літньої кухні літ. Ч; навісу літ. П; бесідки літ. Р; навісу літ. С; вбиральні літ. Т; огорожі №1. 2; споруд №3, І. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26 лютого 2016 р. № 120, житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] Поперечній, 12 (Літ. А-1 прим. з №1-1 по № 1-6, № 1-13 заг. площ. 58,1 кв.м., літ. С, огорожі та споруди 1/4 част. №№ 1, 3, І), який належить [PERSON] , надано нову адресу: [ADDRESS] , неперераховане майно залишено за адресою: [ADDRESS] Поперечна, 12. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод\~1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. В силу положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст.319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень\~статті 356 ЦК України\~вбачається, що позивачі та відповідач є суб`єктами спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2\~ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 367 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Уразі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відтак, встановлено, що відповідач вибув зі складу учасників спільної власності, виділивши свою частку в окрему адресу, у зв`язку з цим частки інших співвласників змінились. За змістом ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ так може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відповідно до Розрахунку часток від 20 лютого 2019 р. № БП851/2019, проведеного ТОВ «БП ЕКСПЕРТ» на замовлення позивачів, було проведено перерахунок дольової участі співвласників в житловому будинку [ADDRESS] по фактичному користуванню, а саме, згідно заяви в користуванні: - [PERSON] знаходяться такі приміщення житлового будинку літ. «А-1»: 1-7 коридор площею 4,1 кв.м., 1-8 коридор площею 5,0 кв.м., 1-9 житлова площею 16,6 кв.м., 1-10 житлова площею 8,2 кв.м., 1-11 кухня площею 11,0 кв.м, 1-12 котельня площею 6,1 кв.м., гараж літ. «У», сарай літ. «З», погріб літ. «Зпд», сарай літ. «Е», споруди 1/3 №1, 1/3 №2, 1/3 № 3, 1/3 І, І. Загальна дійсна вартість частки 184893 гривні, що згідно розрахунку складає 50/100 частин. - [PERSON] знаходяться такі приміщення житлового будинку літ. «А-1»: 2-3 кухня площею 9,7 кв.м., 2-4 житлова площею 8,9 кв.м., 2-5 житлова площею 7,2 кв.м., 2-6 коридор площею 4,8 кв.м., сарай літ. «Ж», споруди 1/3 №1, 1/3 №2, 1/3 № 3, 1/3 І, І. Загальна дійсна вартість частки 83396 грн., що згідно розрахунку складає 22/100 частин. - [PERSON] знаходяться в користуванні житловий будинок літ. «В-1», а саме: 5-1 коридор площею 0,8 кв.м., 5-1 кухня площею 9,6 кв.м., 5-2 санвузол площею 4,7 кв.м., 5-3 житлова площею 9,3 кв.м., 5-4 житлова площею 12,0 кв.м., сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Т», бесідка літ. «Р», навіс літ. «П», споруди 1/3 №1, 1/3 №2, 1/3 № 3, 1/3 І, І. Загальна дійсна вартість частки 102725 гривні, що згідно розрахунку складає 28/100 частин. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що аналіз наведених доказів вказує на те, що наявні усі умови, передбачені ст.\~ст.358, 364, 367 ЦК України, що визнано відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved