Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

01 серпня 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради, треті особи [PERSON], [PERSON], в якому просить рішення Чернігівської міської ради від 30 січня 2014 року про надання дозволу [PERSON] на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS], орієнтовною площею 0,0026 га (на умовах оренди) визнати недійсним та скасувати. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 860775, виданого Чернігівською міською радою 25 травня 2007 року на підставі рішення Чернігівської міської ради (3 сесія 5 скликання) від 15 травня 2006 року, є власником земельної ділянки площею 0,0481 га по [ADDRESS] в м. Чернігові. Вказана земельна ділянка виділена позивачу на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 12.11.1980 року № 561, договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 09.12.1980 року та акту відведення меж земельної ділянки в натурі від 17.11.1980 року. Пояснює, що належна їй земельна ділянка своєю торцевою частиною межує з домоволодінням по [ADDRESS] м. Чернігова, власниками якого є [PERSON] та [PERSON]: [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0223 га у м. Чернігові по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.03.2013 року; інша частина зазначеної земельної ділянки - належить [PERSON] на праві приватної власності. Вказує, що за заявою [PERSON] Чернігівською міською радою прийнято рішення від 30 січня 2014 року, яким: вирішено надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), при умові розроблення та затвердження в установленому порядку землевпорядної документації протягом року: 1.23 [PERSON] по [ADDRESS], орієнтовною площею 0,0026 га (на умовах оренди). Вказане рішення вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки передана Чернігівською міською радою [PERSON] в оренду земельна ділянка не є вільною і частково перебуває у власності позивачки. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили його задовольнити. В своїх поясненнях посилались на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала та в його задоволенні просила відмовити з мотивів, що оспорюване рішення Чернігівської міської ради втратило свою чинність на день проведення судового засідання, оскільки дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) був наданий [PERSON] при умові розроблення та затвердження в установленому порядку землевпорядної документації протягом року, тобто до 31 січня 2015 року, а [PERSON] в установленому порядку землевпорядну документацію не затвердив. Також пояснила, що дозвіл на розроблення проектів землеустрою надавався [PERSON] Чернігівською міською радою у відповідності до даних Державного земельного кадастру, у відповідності до яких земельна ділянка по [ADDRESS], орієнтовною площею 0,0026 га є вільною; перевірка наявності вказаної земельної ділянки на місцевості при цьому не здійснювалась. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином. Через канцелярію суду надав заяву про відкладення судового засідання. Представник третьої особи [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причини своєї неявки суду не повідомила. Відсутні підстави для визнання причини неявки поважними. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином. Причини неявки суду невідомі. Вислухавши пояснення позивача та її представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 860775, виданого Чернігівською міською радою 25 травня 2007 року на підставі рішення Чернігівської міської ради (3 сесія 5 скликання) від 15 травня 2006 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0481 га по [ADDRESS] в м. Чернігові (а.с. 20). Земельні ділянки по [ADDRESS] в м. Чернігові належать на праві приватної власності [PERSON] (кадастровий номер 7410100000:01:010:6118) та [PERSON] (кадастровий номер 7410100000:01:010:6119); площі вказаних земельних ділянок є рівними і складають 0,0223 га (а.с. 24-25). 30 січня 2014 року Чернігівською міською радою прийнято рішення, згідно з яким вирішено надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), при умові розроблення та затвердження в установленому порядку землевпорядної документації протягом року [PERSON] по [ADDRESS], орієнтовною площею 0,0026 га (на умовах оренди) (а.с. 21). Згідно Висновку № С-294 за результати проведення судової земельно-технічної експертизи від 30 грудня 2014 року (висновки експертизи по 5 та 7 питаннях) відповідно до правовстановлюючих документів земельні ділянки [ADDRESS] та [ADDRESS] накладаються між собою, площа перетину становить 0,0004 га також частина земельної ділянки площею 0,0009 га між ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS] залишилась не приватизованою. Відповідно до фактичного користування земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS], яке встановлено з 1982 року, вони не містять між собою вільної площі та прилягають в притул одна до одної. Виникнення перетину площею 0,0004 га та розриву площею 0,0009 га між земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS], на думку експерта спричинено технічною помилкою при виготовленні технічної документації по складанню державного акта на право власності на земельну ділянку [PERSON] по [ADDRESS] в м. Чернігів. Експерт приходить до думки, що земельна ділянка площею 0,0026 га, яка розташована між земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS] згідно документів розроблених БПП «Позитив», фактично відсутня в натурі (на місцевості) (а.с. 174-182). У відповідності до положень ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Зокрема, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Виходячи з досліджених матеріалів справи, беручи до уваги пояснення сторін, суд приходить до висновку про фактичну відсутність в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 0,0026 га, яка розташована між земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS] м. Чернігові, з приводу якої Чернігівською міською радою винесено оспорюване рішення, яке, в свою чергу, порушує права [PERSON] як власника, а тому зазначене рішення Чернігівської міської ради від 30 січня 2014 року про надання дозволу [PERSON] на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по [ADDRESS], орієнтовною площею 0,0026 га (на умовах оренди) має бути визнано недійсним та підлягає скасуванню.

Outcome: approved