Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

01.07.2014 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши, що 08.03.2013 року вона придбала у відповідача житловий будинок з усіма будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, [ADDRESS]. Вказаний будинок належав відповідачу згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №97 від 02.02.2001 року. Договір купівлі - продажу вони оформили 08.03.2013 року у простій письмовій формі. За умовами договору [PERSON] зобов'язався після отримання суми вартості будинку та підписання даного договору оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма будівлями та спорудами у нотаріальній конторі. Вона одразу після підписання договору передала продавцю оговорену суму грошей у розмірі 20000 грн. Нещодавно їй стало відомо, що відповідач переїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації та проживає за адресою: Російська Федерація, [ADDRESS] та до України повертатися не збирається . Дана підстава зробила неможливою подальше оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Згідно рішення Безіменської сільської ради Новоазовського району Донецької області №4/1 від 04.02.2009 року житловому будинку , розташованому за адресою: Донецька область, [ADDRESS], був присвоєний [NUMBER]. Через скрутне матеріальне становище та проблеми зі здоров'ям у неї не було можливості займатися оформленням договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тому просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку від 08.03.2013 року, укладений між нею та відповідачем. Просила визнати за нею право власності на придбаний у відповідача житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м. з усіма спорудами та будівлями, який належав на праві приватної власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №97 від 02.02.2001 року відповідачу [PERSON] Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги просила задовольнити (а.с. 36) Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 37) Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 08.03.2013 року між позивачкою та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбала у відповідача житловий будинок з усіма будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Вказаний будинок належав відповідачу згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №97 від 02.02.2001 року (а.с.15). Судом встановлено, що за умовами договору [PERSON] зобов'язався після отримання суми вартості будинку та підписання даного договору оформити договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріальній конторі. Одразу після підписання договору позивач передала відповідачу оговорену суму грошей у розмірі 20000 грн. Відповідач виїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації та проживає за адресою: [ADDRESS] , що зробило неможливим подальше оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається. Приймаючи до уваги, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі - продажу, відбулося повне виконання цього договору, проте [PERSON] ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі- продажу з позивачем, суд вважає можливим визнати договір купівлі- продажу, укладений між ними 08.03.2013 року дійсним, визнавши за позивачем право власності на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 50,5 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м. з усіма спорудами та будівлями.

Outcome: approved