Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

02.02.2015 року ОСББ «Рассвет» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги у розмірі 3309,16грн. та витрат на сплату судового збору. У судовому засіданні представники позивача позов підтримали, просили його задовольнити. Відповідач та її представник в судовому засіданні проти позову заперечували посилаючись на безпідставність вимог, оскільки всі платежі відповідачем вносились в повному обсязі та своєчасно. Крім того, представник відповідача заявив клопотання про застосування строків позовної давності до заявлених вимог, які виникли в період з 2007 по 2011 роки. Судом встановлено наступні обставини та відповідні ним правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Позивач згідно статуту утримує вказаний будинок та прибудинкову територію, надає житлово-комунальні та інші послуги, має право вимагати своєчасно та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та Статутом платежів, зборів, внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Згідно п.2.5. Статуту ОСББ «Рассвет» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати всіх установлених законом та статутом об'єднання платежів,зборів і внесків від власників приміщень. Згідно ст.68 Житлового кодексу України, п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24.06.2004 р., п. 17 «Правил використання житлових будинків та прибудинкових територій» мешканці зобов'язані вносити плату за утримання помешкання і сплачувати комунальні послуги. На даний час заборгованість відповідачем не сплачена. В зв'язку з несвоєчасною сплатою членами ОСББ «Рассвет» комунальних платежів за період з 2007 по 2012 роки утворився борг в сумі 152401,40грн., який був стягнутий на підставі рішень судів та додатково нараховано штрафні санкції та стягнуто судові витрати в сумі 50303,52 грн. (а.с. 80-114) Згідно рішень загальних зборів ОСББ «Рассвет» від 14.10.2012р. та від 29.09.2013р. додатково нараховані штрафні санкції та судові витрати в сумі 50303,52 вирішено стягнути з боржників з вини яких виникла заборгованість перед ОСББ (а.с.16-19, 55-59). Відповідно до розрахунку нарахувань по штрафним санкціям [PERSON] по кв. [ADDRESS] нараховано 1579,32 грн (а.с.29, 50-51, 80-114). Також рішенням загальних зборів ОСББ «Рассвет» від 14.10.2012р. вирішено нарахувати по кожній квартирі раніше не донараховані суми по квартплаті. Сума недонарахувань по [ADDRESS] склала - 380,52грн., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.48-49). Згідно розрахунку заборгованості по квартплаті перевіреного судом (в межах позовних вимог) за період з січня 2007 року по листопад 2013 року заборгованість по квартплаті [PERSON] по [ADDRESS] станом на листопад 2013 року складала 1349,32 грн. (а.с.131-132). Оскільки сума 29,93 грн., яка виникла до 2007 року та входить до складу заборгованості по квартплаті (зазначена в акті звірки а.с.67, 23), ніяким чином не обґрунтована (не зазначено період та підстави її виникнення), то сума боргу по квартплаті підлягає зменшенню на цю суму. Таким чином з відповідача підлягають стягненню заборгованість в сумі 3279,23 грн., яка обґрунтована та документально підтверджена ОСББ «Рассвет». Вказана сума складається із заборгованості по квартплаті в сумі 1319,39 грн. (1349,32 - 29,93) за період з січня 2007р. по листопад 2013р.; 380,52 грн. - недонараховані суми згідно акту ревізії від 11.10.2012р.; 1579,32грн. - нараховані суми згідно рішень загальних зборів14.10.2012р. та 29.09.2013р. Представник позивача просив застосувати до вказаних вимог строк позовної давності, оскільки на час звернення до суду сплив трирічний строк позовної давності. При вирішенні питання про застосування строку позовної давності суд виходить з наступного. Відповідно до ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24.06.2004 р. Споживач зобов'язаний 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; Пунктом 7 «Правил використання житлових будинків і гуртожитків» в редакції постанови Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006,Власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 5 ст.261 ЦК встановлено, що за зобов'язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. За зобов'язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред'явити вимогу про виконання зобов'язання. Частиною 2 ст.264 ЦК передбачено, що позовна давність переривається у разі пред'явлення позову до боржника. Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, між ними до 2013року не укладався договір про надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, в якому визначено строки виконання власником квартири (споживачем) свого обов'язку оплатити надані позивачем житлово-комунальні послуги. Вимогу про сплату боргу в сумі 3333,42 грн. по квартирі [ADDRESS] ОСББ «Рассвет» пред'явило [PERSON] 26.09.2013р. (а.с.20.). Після цього, 19 листопада 2013 року ОСББ «Рассвет» звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу, в якій посилаючись на несплату абонентом [PERSON] (кв.[ADDRESS]) заборгованості за комунальні послуги, просили стягнути з вказаної особи заборгованість за період 2007-2012 роки, яка підтверджується історією фінансового становища абонента. 28.11.2013 р. Заводським районним судом м.Миколаєва видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Рассвет» заборгованості по квартплаті в розмірі 3340,15 грн., який було скасовано 26.03.2014р. цим же судом на підставі заяви [PERSON] про незгоду із вказаним боргом (а.с28, 125). Тобто на час звернення до суду ОСББ «Рассвет» 28.11.2013р. строк позовної давності, який почав перебіг після пред'явлення письмової вимоги від 26.09.2013р., не сплив, а за таких обставин підстави для його застосування до заявлених вимог ОСББ «Рассвет» відсутні. На підставі викладеного,

Outcome: partial