Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

01.10.2014 року відрито провадження у справі. Позивачі свої вимоги мотивують тим, що [INFO] помер їх чоловік та батько [PERSON] За його життя на підставі рішення виконкому Охтирської міської ради від 16.11.1989 року ним був збудований будинок за адресою: [ADDRESS]. Однак будинок не був введений в експлуатацію в зв'язку зі смертю забудовника. Вважають, що оскільки постійно проживали на момент смерті зі спадкодавцем та не подавали заяв про відмову від спадщини, як спадкоємці першої черги, вони фактично прийняли спадщину. При зверненні позивачки [PERSON] 24.09.2014 року в нотаріальну контору з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, державним нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю необхідних документів. Так як будівництво здійснювалося з дотриманням законодавчо встановленого порядку щодо його документального оформлення, земельною ділянкою, на якій побудовано будинок, сім'я [PERSON] володіла та користувалася правомірно, а тому будинок не є об'єктом самочинного будівництва, будівництво фактично завершене, однак будинок не прийнятий в експлуатацію, а тому за спадкодавцем не було зареєстровано право власності, вважають, що як спадкоємці вони успадкували права забудовника. Тому порушують питання про визнання за ними права забудовника по 1/3 частині за кожним. В судовому засідання представники позивачів заявлені вимоги підтримали, суду пояснили, що померлий [PERSON] успадкував будинок по [ADDRESS] і в подальшому отримав дозвіл на його перебудову, був складений акт про винесення в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель. Фактично перебудова була закінчена в 1999 році, однак будинок не був введений в експлуатацію. З метою узаконення будинку та оформлення права власності позивачі порушують питання про визнання за ними прав забудовника. Оскільки між ними відсутній спір, просять визнати право у рівних частках. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, згідно наданої заяви просить розглянути справу за його відсутності. Вирішення позову залишає на розсуд суду. Суд проаналізував матеріали справи, вислухав пояснення представників позивачів, дослідив письмові докази, дійшов наступного висновку. Як вбачається з матеріалів інвентарної справи, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Охтирською держнотконторою 20.11.1981 року належав житловий будинок по [ADDRESS], житловою площею 28,8 кв.м. з надвірними будовами, розташований на земельній ділянці площею 1311 кв.м., яка була надана спадкодавцеві згідно рішення Охтирської міської ради народних депутатів № 28 від 04.10.1954 року. Згідно будівельного паспорту, рішенням виконкому Охтирської міської ради народних депутатів від 16.11.1989 року [PERSON] надано дозвіл на перебудову житлового будинку житловою площею 44,1 кв.м. по [ADDRESS]. 17.11.1989 року складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель. На підставі зазначеного рішення був наданий дозвіл на проведення будівельних робіт. [PERSON] 25.10.1994 року звернувся до Охтирського міжміського бюро технічної інвентаризації з замовленням на видачу технічного паспорту та проведення прийомки будинку. 15.11.1994 року технічний паспорт був виданий, однак будинок не був прийнятий в експлуатацію. [INFO] [PERSON] помер, про що в книзі реєстрації смертей відділом РАЦС по м. Охтирка Охтирського міськрайонного управління юстиції 09.01.2008 року зроблено актовий запис № 17. Згідно з положеннями ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, житловий будинок був збудований спадкодавцем з дотриманням вимог чинного на час здійснення будівництва законодавства на відведеній йому земельній ділянці, однак він не ввів його в експлуатацію, не отримав правовстановлюючі документи на житловий будинок, не зареєстрував в державних органах права власності на нього. Відповідно до положень ч. 1 ст. 178 ЦК України, об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Таким чином, право забудовника, яке полягало у введенні житлового будинку в експлуатацію, одержанні свідоцтва про право власності на житло та його державній реєстрації у зв'язку зі смертю [PERSON] не припинено і може бути успадковане його спадкоємцями. Відповідно до положень ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 Кодексу. Зазначене положення закріплене ст. 1223 ЦК України. Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Положеннями ст. 1268 ЦК України визначено право спадкоємця прийняти спадщину або не прийняти її. При цьому спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку у шість місяців, він не заявив про відмову від неї. [PERSON] перебувала з [PERSON] у шлюбі, зареєстрованому 26.09.1981 року, про що в книзі реєстрації шлюбів відділу РАЦС Охтирського міськрайонного управління юстиції Сумської області зроблено актовий запис № 375, що підтверджується свідоцтвом про шлюб та свідоцтвом про зміну імені. [PERSON] та [PERSON] являються синами [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про їх народження. Таким чином, позивачі як дружина та діти спадкодавця, являються спадкоємцями першої черги та фактично прийняли спадщину, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживали зі спадкодавцем, що підтверджується записами про реєстрацію місця проживання у будинковій книзі та паспортах позивачів, та інформацією Охтирської міськдержнотконтори, згідно якої спадкова справа після померлого [PERSON] не заводилася, свідоцтво про право на спадщину не видавалося та заповіт не посвідчувався. Оскільки згідно з положеннями ст. 1278 ЦК України, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, наявні підстави для задоволення заявлених вимог та визнання за позивачами в порядку спадкування частки у правах та обов'язках забудовника. На підставі викладеного,

Outcome: approved