Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

02.04.2020 р. до Рівненського районного суду Рівненської області надійшла позовна заява [PERSON] (далі позивач) до Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області (далі відповідач), третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON] (далі третя особа) про встановлення межі його присадибної земельної ділянки та закріплення її межовими знаками, з визнанням протиправним та нечинним рішення сільської ради з цього питання. У позовній заяві позивач просив: -визнати його право на користування присадибною земельною ділянкою біля будинку [ADDRESS] розміром 878 кв. м. в межах, визначених на схемі на стор. 7 Висновку судового експерта Сайка С.Л. від 14.08.2019 року № 190214/1/1/С зеленим кольором і має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від західного кута ділянки в метрах: 27, 53 - 12, 80 - 16, 15 - 16, 69 - 22, 80 - 18, 50 - 3, 38 - 34, 63 - 5, 26 - 2, 10 - 4, 89 - 1, 73 - 1, 29 - 3, 39 - 0, 76 - 4, 29 - 0, 81 - 2, 74 -2 , 10 - 3, 37 - 10, 76 - 5, 77 - 2,60; -зобов`язати Шпанівську сільську раду встановити йому ці межі в натурі на земельній ділянці біля будинку [ADDRESS] ; -визнати протиправним та нечинним рішення Шпанівської сільської ради № 933 від 10 березня 2020 року «Про розгляд скарги [PERSON] ». Короткий зміст заяв по суті справи. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що має у приватній власності частину жилого будинку [ADDRESS] як окремий об`єкт нерухомості, подарований йому батьком; при видачі правовстановлюючих документів нотаріусом не був визначений порядок переходу частини земельної ділянки, яка виділялась для обслуговування будинку в користування попередньому власнику. Позивач пояснив, що наразі не має ні у власності, ні в користуванні законно виділеної присадибної ділянки для обслуговування частини жилого будинку, яка перебуває в його приватній власності; два об`єкти нерухомості будинок [ADDRESS] та [ADDRESS] , які належать відповідно йому та [PERSON] , наразі розташовані на спільній присадибній ділянці фактичною площею 0,1570 га. Позивач вважає, що його право на отримання земельної ділянки для обслуговування приватного будинку були грубо порушені Шпанівською сільською радою, якою не було надано письмову відповідь на його заяву, зареєстровану в сільраді 19 серпня 2019 року вх.№ 49 з проханням закріпити за власниками будинків № [NUMBER] та № 99-а присадибні ділянки пропорційно розміру часток колишнього спільного будинку, натомість 10 березня 2020 року відповідачем прийнято неконкретизоване рішення «Про розгляд заяви гр. [PERSON] ». Позивач пояснив, що оскільки «Актом приймання-передачі межових знаків на зберігання» [PERSON] закріплені в натурі межі присадибної ділянки площею 0,0833 га, то із 0,1570 га ділянки біля будинку розділеного на [ADDRESS] та [ADDRESS] позивачу залишається можливість користуватись 0,0737 га, що суперечить ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, відповідно до якої у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. 05.05.2020 р. до суду надійшли пояснення третьої особи, в яких [PERSON] вважає вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню у повному обсязі та зазначила, що 03 грудня 2016 року прийняла спадщину на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті її чоловіка [PERSON] ; [INFO] в розподілі земельної ділянки, яка обліковувалась за померлим [PERSON] брало участь не двоє наступних і чинних власників житлового будинку ( [PERSON] та [PERSON] ), а й колишній власник [PERSON] , який подарував [PERSON] свою частку майна, набуту ним у спадщину. Третя особа пояснила, що при здійсненні експертизи, на яку покликається позивач у позовній заяві, експерту не було відомо, що фактично певний розподіл належної померлому [PERSON] землі вже відбувся ( [PERSON] набув у власність 0,13 га землі), а тому третя особа вважає незаконним запропонований експертом розподіл 559/1000 частки=878 кв. м., 441/1000 частки=692 кв.м., виходячи із розміру земельної ділянки 0,1570 га. Третя особа заперечує, що 10 березня 2020 року на сесії Шпанівської сільської ради розглядався земельний спір між нею та позивачем, а погодження меж її земельної ділянки сесія сільської ради здійснила саме на основі погодження протоколу земельної комісії від 27.02.2020 року та стверджує, що погодження меж її земельної ділянки здійснено на основі розробленої та поданої до сільської ради Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), відтак спірне рішення відповідача від 10.03.2020 року № 933 прийнято відповідно до Земельного кодексу України та в межах повноважень відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування». 21.05.2020 р. представник позивача надала до суду міркування стосовно пояснень третьої особи, в яких вважає, що остання без жодних законних процесуальних і матеріальних підстав просить суд враховувати земельну ділянку біля іншого будинку [ADDRESS] , хоч до його власника вона ніяких офіційних претензій чи позовів до суду не заявляла, власник сусіднього будинку [ADDRESS] не є учасником судового розгляду і розглядати питання, які зачіпають його права суд не може. Відзиву на позовну заяву відповідач не подав, однак під час розгляду справи по суті представник відповідача проти задоволення позову заперечила, з огляду на те, що рішення органу місцевого самоврядування прийняте відповідно до вимог чинного законодавства. Процесуальні дії у справі. Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 07 квітня 2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.05.2020 р. о 11:00 год. 07.05.2020 р. підготовче засідання відкладено на 21.05.2020 р. о 15:00 год. 21.05.2020 р. за клопотанням представника третьої особи підготовче засідання відкладено на 11.06.2020 р. о 14:30 год. 11.06.2020 р. у зв`язку з відрядженням судді підготовче засідання відкладено на 08.07.2020 р. о 14:30 год. Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 08.07.2020 р. у підготовчому засіданні оголошено перерву до 29.07.2020 р. о 11:00 год. Ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 29.07.2020 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.09.2020 р. о 15:00\~год. 10.09.2020 р. за клопотанням представника третьої особи розгляд справи відкладено на 29.09.2020 р. о 14:00 год. 29.09.2020 р. у судовому засіданні оголошено перерву до 12.10.2020 р. до 14:30 год. 12.10.2020 р. у зв`язку з неявкою свідка розгляд справи відкладено на 09.11.2020 р. о 10:00 год. 09.11.2020 р. у судовому засіданні оголошено перерву до 07.12.2020 р. о 11:00 год. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Позивач є власником житлового будинку загальною площею 45,7 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування від 04.05.2017 р., договором дарування від 22.05.2017 р., інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №86422515 від 04.05.2017, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №87644858 від 22.05.2017. Третя особа є власником житлового будинку загальною площею 33 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03 грудня 2016 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 46025088 від 03.12.2016, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №74741377 від 03.12.2016. Рішенням Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області від 07 квітня 2017 року № 395 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надано дозвіл гр. [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,125 г для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в селі Ходоси на території Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області; вирішено, що остаточні площі земельних ділянок будуть уточнені при їх відведенні. Згідно протоколу № 5 засідання комісії з питань земельних відносин, охорони навколишнього середовища і соціального розвитку села Шпанівської сільської ради від 03 вересня 2018 року, розглянувши заяву гр. [PERSON] про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, вирішили запропонувати план-схему (пропозицію) щодо розподілу земельної ділянки будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] громадянами [PERSON] та [PERSON] ; в разі незгоди з пропозицією рекомендовано звернутись до суду щодо вирішення даного питання. Відповідно до\~висновку експерта\~№ 190214/1/1/С\~додаткової судової\~земельно-технічної\~експертизи,\~складеного 14.08.2019\~р.\~за заявою\~позивача,\~експертом запропоновано\~один варіант\~порядку користування\~присадибною земельною\~ділянкою між\~двома співвласниками\~будинку в\~ [ADDRESS] )\~відповідно до\~часток поділу\~будинку,\~визначених у\~висновку експерта\~№ 50209/1_ПС\~від 18.03.2015\~р.,\~а саме:\~ [PERSON] \~ 559/1000,\~ [PERSON] \~ 441/1000,\~власнику 559/1000\~частки виділяється\~в користування\~земельна ділянка,\~що має\~площу 878\~кв.м.,\~позначена на\~плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від західного кута ділянки в м: 27,53-12,80-16,15-16,69-22,80-18,50-3,38-34,63-5,26-2,10-4,89-1,73-1,29-3,39-0,76-4,29-0,81-2,74-2,10-3,37-10,76-5,77-2,60; власнику 441/1000 частки виділяється в користування земельна ділянка, що має площу 692 кв.м., позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру проти годинникової стрілки від південного кута ділянки, в м: 59,99-12,21-34,63-5,26-2,10-4,89-1,73-1,29-3,39-0,76-4,29-0,81-2,74-2,10-3,37-10,76-3,58-9,48. Позивач звернувся до відповідача із заявою від 19 серпня 2019 року, в якій просив надати йому у власність земельну ділянку для обслуговування його будинку [ADDRESS] площею в 878 кв.м. в межах, визначених висновком експерта [PERSON] від 14.08.2019 р. №190214/1/1/С. Згідно витягу з протоколу № 25 засідання комісії з питань земельних відносин, охорони навколишнього середовища та соціального розвитку села Шпанівської сільської ради від 27 лютого 2020 року, заслухавши обидві сторони земельного спору, вирішено по заявах гр. [PERSON] та [PERSON] щодо погодження меж земельної ділянки, надано час на примирення сторін у вирішенні даного конфлікту до 10 березня 2020 року. В разі, якщо сторони не дійдуть мирової згоди, проекти рішень буде винесено на розгляд чергової сесії сільської ради, яка відбудеться 10 березня 2020 року. У протоколі обстеження і встановлення меж земельної ділянки, яка перебуває у користуванні для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] гр. [PERSON] від 27.02.2020 року, межі земельної ділянки запроектованої для передачі у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. [PERSON] проходять відповідно до запропонованого варіанта висновку експерта додаткової судової земельно-технічної експертизи від 14.08.2019 року, розроблений ППФ «Експерт-Рівне-Консалт». Рішенням Шпанівської сільської ради Рівненського району Рівненської області від 10 березня 2020 року № 933 (далі спірне рішення), розглянувши заяву гр. [PERSON] , документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, розроблену ПП «Експерт-Рівне-Земля», протокол земельної комісії від 27 лютого 2020 року,

Outcome: approved