Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-30 00:00:00

01.03.2017 року позивач [PERSON] в особі представника [PERSON] звернувся до Бориспільського міськрайонного суду з даним позовом про витребування\~ земельної ділянки площею 0,1186 га кадастровий номер 3220888001:01:002:0096\~ по вул.Квіткова у с..Щасливе Бориспільського району Київської області та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії КВ №000601, виданим Щасливською сільської радою 17 травня 1999 року на підставі рішення Щасливської сільської ради від 19 жовтня 1993 року №3 він набув право власності на земельну ділянку площею, 012 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в с.Щасливе Бориспільського району по вул.Квіткова, 25, а також, що 02.02.2017 року від звернувся до відділу у [PERSON] районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області з проханням присвоїти кадастровий номер вказаній земельні ділянці, проте отримав відмову з підстав, що площа земельної ділянки, яка належить позивачу на праві приватної власності на 90,9956%\~ співпадає з земельною ділянкою, кадастровий номер 3220888001:01:002:0096, яка за договором купівлі продажу, посвідченим приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON] перейшла\~\~ у власність [PERSON] ( а.с.3-6). До початку розгляду справи, 15.05.2017 року представник позивача подав письмове клопотання про заміну неналежних відповідачів: [PERSON] та Центр надання адміністративних послуг [PERSON] райдержадміністрації, на належних: [PERSON] та [PERSON] районну державну адміністрацію, а також подав заяву про зміну предмету позову, згідно ст.31 ЦПК України, та відповідно до якої просив суд: - витребувати у [PERSON] на користь [PERSON] земельну ділянку площею 0,1186 га, кадастровий номер 3220888001:01:002:0096 по вул.. Квіткова у с.Щасливе Бориспільського району Київської області; - скасувати рішення про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,1186 га кадастровий номер 3220888001:01:002:0096 по вул..Квіткова у с.Щасливе Бориспільського району Київської області, проведену приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON] 03.03.2017р, індексний номер 34138721( а.с.60,81,82). Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 16.05.2017 року замінено відповідача [PERSON] на належного-Горланова О.С. та прийнято заяву про зміну предмету позову. У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просили позов задовольнити та не заперечують щодо заочного розгляду справи. Додатково позивач пояснив, що земельна ділянка огороджена сіткою, стоїть гараж, він її обробляє. З метою присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці він звернувся до землевпорядної організації, після чого йому стало відмово, що був присвоєний кадастровий номер та здійсненна реєстрація права власності на земельну ділянку за [PERSON]. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися повторно, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, заяв та заперечень щодо позову до суду не подали. Представник відповідача [PERSON] райдержадміністрації в судове засідання також не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв та заперечень щодо позову не надходило. Представник третьої особи Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області в судовому засіданні позов підтримала, пояснила, що Щасливська сільська рада не скасовувала свого рішення щодо передачі земельної ділянки позивачу у власність та не приймала рішення про передачу земельної ділянки у власність [PERSON], від якого право власності на земельну ділянку перейшло до відповідача [PERSON]. Третя особа-приватний нотаріус [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявився, однак направив суду заяву( а.с.193), в якій просив розглядати справу за його відсутності, повністю покладається на думку суду. Представник третьої особи Відділу у [PERSON] районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи третя особа була повідомлена належним чином, заяв та заперечень щодо позову не направила. Відповідно до вимог ст. ст. 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України суд, враховуючи повторну неявку відповідачів, постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи та надані суду документи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до вимог ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Відповідно до вимог ч.4 ст.60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, на підставі рішення Щасливської сільської ради № 3 від 19.10.1993 року позивачу [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку у с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область, та відповідно 17.05.1999року видано державний акт на право приватної власності на землю серії КВ №000601, зареєстрований в книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 157(а.с.14). 02.02.2017 року позивач звернувся до відділу у [PERSON] районі ГУ Держгеокадастру у Київській області з заявою про присвоєння зазначеній вище земельній ділянці кадастрового номеру. Проте рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу у [PERSON] районі ГУ Держгеокадастру у Київській області № РВ-3200489062017 від 20.02.2017 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим ЗУ «Про державний земельний кадастр» і Порядком ведення Державного земельного кадастру, а саме: наявні зауваження щодо валідності електронного документу, перетин ділянок з ділянкою 3220888001:01:002:0096, площа співпадає на 90,9956%(а.с.15). За повідомленням Управління Держгеокадастру у [PERSON] районі Київської області № 18-1006-99.2-136/2-17 від 07.02.2017, відповідно наявних даних управління земельна ділянка на підставі рішення Щасливської сільської ради від 11.12.2008 р. № 784-11-24-У з кадастровим номером 3220888001:01:002:096 оформлялася за гр. [PERSON]. Згідно даних Національної кадастрової системи станом на 06.02.2017 року земельна ділянка з кадастровим номером 3220888001:01:002:0096 обліковується за гр.[PERSON](а.с.17,18). З листа Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 24.02.2017 р. за № 02-14/227 вбачається, що засідання сесії Щасливської сільської ради 11.12.20008 року не відбувалося, та рішення № 784-11-24-У не приймалося. 24 сесія V скликання відбулася 13.11.2008 року, на якій були прийняті рішення з № 452 по № 464( а.с.16). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.02.2017 року, право власності на земельну ділянку площею 0,1186 га з кадастровим номером 3220888001:01:002:0096, що знаходиться за адресою: вул. Квіткова, с.Щасливе, Бориспільський район, Київська область, зареєстровано за [PERSON] , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30595379 приватного нотаріуса [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON], дата прийняття рішення про державну реєстрацію 22.07.2016 року. Підставою виникнення права власності є дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер 816, виданий 23.08.2016( а.с.19). Так, згідно дублікату договору купівлі-продажу від 22 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON], за реєстровим № 816, [PERSON] продав, а [PERSON] прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1186 га з кадастровим номером 3220888001:01:002:0096, що знаходиться за адресою: вул. Квіткова, с.Щасливе, Бориспільський район, Київська область, яка належала [PERSON] на праві приватної власності, яке зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 липня 2016 року Комунальним підприємством «[PERSON] бюро технічної інвентаризації» Київської області ( а.с.20-23). Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.03.2017 року, право власності на земельну ділянку площею 0,1186 га з кадастровим номером 3220888001:01:002:0096, що знаходиться за адресою: вул. Квіткова, с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область, зареєстровано за [PERSON], згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34138721 приватного нотаріуса [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON], дата прийняття рішення про державну реєстрацію 03.03.2017року. Підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу, серія та номер 130, виданий 03.03.2017 (а.с.61). Так, згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 03 березня 2017 року, реєстровий №130, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON], [PERSON] продав, а [PERSON] прийняв у власність (купив) земельну ділянку площею 0,1186 га з кадастровим номером 3220888001:01:002:0096, що знаходиться за адресою: вул. Квіткова, с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область, яка належала [PERSON] на підставі дублікату Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON] від 23 серпня 2016 року за реєстровим №816 (а.с. 134,135). Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. За ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст.153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У відповідності до ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням прав володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Нормою ч.1 ст.388 ЦК України визначено, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав мано у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Отже, відповідач [PERSON] набув майно від особи, яка не мала права розпоряджатися чужою земельною ділянкою, тобто земельною ділянкою позивача [PERSON], при цьому жодних дій для відновлення порушених прав позивача не вчинив. Будь-яких заперечень щодо наведеної обставини відповідачем не надано. Як встановлено в судовому засіданні та доведено позивачем,\~\~ реєстрація права власності права власності на\~\~земельну ділянку площею 0,1186 га з кадастровим номером 3220888001:01:002:0096, що знаходиться за адресою: вул. Квіткова, с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область за відповідачем [PERSON], грубо порушує право позивача [PERSON] вільно володіти, розпоряджатись, користуватись земельною ділянкою, яка належить позивачу на праві приватної власності на підставі державного акту серії КВ № 000601, виданого 17.05.1999року та зареєстрованого в книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 157 (а.с.14). Набуття відповідачем [PERSON] права власності на підставі відплатного належним чином оформленого та в установленому законом порядку зареєстрованого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 березня 2017 року, реєстровий №130, не спростовує встановленого в судовому засіданні факту протиправного відчуження спірної земельної ділянки її попереднім власником [PERSON] Витребування земельної ділянки на користь позивача є наслідком позбавлення позивача права власності на неї, та в силу вимог ст.388 ЦК України належним способом захисту порушеного права власності. Відповідно до положень ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З урахуванням викладеного, суд вважає, що має вимоги позивача в частині скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку у Державному реєстрі прав, є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки сам факт реєстрації права власності на земельну ділянку за відповідачем [PERSON] позбавляє позивача можливості реєстрації земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно змін, що відбулись в чинному законодавстві з моменту набуття позивачем права власності на земельну ділянку. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору в сумі 1600 гривень (а.с.1,2,7), підлягають стягненню на його користь з належного відповідача [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved