Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-25 00:00:00

У серпні 2020 року [PERSON] звернулася в суд із зазначеним позовом, у якому просить: виділити в натурі із спільної часткової класності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну їй 2/3 частки житлового будинку, розташовані за адресою [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№»; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№»; припинити її право спільної часткової власності на 2/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 2/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] . Власниками іншої частки домоволодіння є відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина житлового будинку, не приватизована. Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивач не має можливості вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, на якій знаходиться належна їй частина житлового будинку та господарських споруд. У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили його задовольнити. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позов визнала. Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 28.10.1996 року належить 2/3 частка домоволодіння по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м. житловою площею 46,0 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 15,3 кв.м., їдальня (1-3) площею 10,8 кв.м., санвузол (1-4) площею 2,7 кв.м., кухня (1-5) площею 5,7 кв.м., вітальна (1-6) площею 19,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок з козирком «2», погріб «г», огорожа «№». Згідно з висновком №128 від 14.08.2020 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна будинковолодіння позивача відокремлене, має окремий вхід та може бути виділене в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами з присвоєнням окремих поштових адрес. Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" №128 від 14.08.2020 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна; договором дарування від 28.10.1996 року, зареєстрованим в реєстрі за №3775; технічним паспортом на будинок від 14.08.2020 року, виданим ПП "Проект БТІ". Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved