Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

02.04.2015 року позивач [PERSON] звернувся із вищезазначеним позовом. В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що йому на праві спільної часткової власності належить 4/5 домоволодіння, розташованого по вул.Бреуса, 4 в м.Одесі, яке складається з: жилого будинку літ. «А», загальною площею 217,1 кв.м., жилою площею 137, 5 кв.м., літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Д». Зазначена частка домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0631 га. Посилаючись на те, що відповідно до ст.364 ЦК України він як власник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, [PERSON] просив виділити йому в натурі належну частку із майна, що є у спільній частковій власності за вищевказаною адресою. Позивач стверджував, що в досудовому порядку сторони не дійшли згоди зі спірного питання. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, повідомлений судом про розгляд справи належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, повідомлені про розгляд справи належним чином, в процесі розгляду справи позов [PERSON] визнали. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, повідомлений судом про розгляд справи належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову в процесі розгляду справи не заперечував. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши обставини справи та наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ст.ст. 356, 358 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ст.367 ЦК України). В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 05.06.2007 року за №117/01-06, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.07.2006 року за №277 та розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 4/5 будинку, розташованого по вул. Бреуса, 4 в м. Одесі. Спірне майно в цілому складається з одного жилого будинку літ. «А», загальною площею 217, 1 кв.м., жилою площею 137, 5 кв.м, літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Д», які відображені у технічному паспорті від 10.05.2007 року. Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,0631, що підтверджується державним актом від 25.12.2007 року за №010750502248, серія ЯЄ №111948 на право власності на земельну ділянку. Цільовим призначення земельної ділянки є будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки). Відповідачі [PERSON], [PERSON] та третя особа [PERSON] є співвласниками спірного домоволодіння по вул. Бреуса №4 у м. Одесі. Так, рішенням апеляційного суду Одеської області від 25.12.2012 року [PERSON] виділена земельна ділянка площею 163 кв.м. з долею 1/3 частини будинку по вулиці Бреуса №4 у м. Одесі із зазначенням меж. Рішенням апеляційного суду Одеської області від 25.12.2012 року виділена [PERSON] земельна ділянка площею 163 кв.м. з долею 1/3 частина будинку по вулиці Бреуса №4 у м. Одесі із зазначенням меж. Згідно з заповітом [PERSON] заповіла [PERSON] 1/6 частку житлового будинку за спірною адресою. Згідно висновку експертного дослідження ПП «Одеський науково дослідний центр експертних досліджень ім. С.С.Скибинського» від 22.09.2015 року за №128/2015: можливо виділити 4/5 частин домоволодіння, розташованого по вул. Бреуса, 4 у м. Одесі, належних [PERSON] в натурі (в самостійну одиницю) у зміст яких входять: - частина жилого будинку літ. «А», яка складається з наступних приміщень: 12-2 жила, площею 9, 8 кв.м; 2-3 жила, площею 16, 4 кв.м; 2-4 жила, площею 12,2 кв.м.; 2-5 ванна кімната, площею 6,2 кв.м; 2-6 коридор, площею 8,3 кв.м; 2-7 кухня, площею 13, 4 кв.м.; 2-8 кухня, площею 4, 8 кв.м.; 2-9 хол, площею 26, 9 кв.м.; 5-1 коридор, площею 4, 7 кв.м.; 5-2 санузел, площею 3, 8 кв.м.; 5-3 кухня, площею 20, 4 кв.м.; 5-3 коридор, площею 4, 7 кв.м.; 5-5 житлова, площею 11, 6 кв.м.; 5-6 житлова, площею 16, 6 кв.м.; загальною площею- 159, 8 кв.м, в т.ч. житловою 66, 6 кв.м.; літньої кухні літера «В», площею забудови - 20, 0 кв.м.; гаражу літера «Д», площею забудови 53, 9 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 631, 0 кв.м. (відповідно до копії державного акта про право власності на земельну ділянку, серія ЯЄ №111948 від 25.12.2007 року), межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №3, вказано червоним кольором): - від точки 1 по прямій лінії на відстані 1,89 м ( до точки 2 ); - з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,0 м (до точки 3 ); - далі в тому самому направленні по прямій лінії на відстані 4, 58 м ( до точки 4 ); - далі в тому самому направленні по прямій лінії на відстані 7,31 м ( до точки 5 ); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 17,42 м (до точки 6 ); - далі в тому самому направленні по прямій лінії на відстані 5,0 м ( до точки 7 ); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,10 м ( до точки 8 ); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,19 м ( до точки 9 ); - з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,05 м (до точки 10 ); - далі в тому самому направленні по прямій лінії на відстані 5,10 м ( до точки 11 ); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,45 м ( до точки 12 ); - з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,04 м (до точки 13 ); - з послідуючим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,02 м (до точки 14 ); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,13 м ( до точки 15 ); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,13 м ( до точки 16); - з послідуючим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 22,18 м ( до точки 16); - далі в тому самому направленні по прямій лінії на відстані 2,50 м ( до точки 1 ). Сторони із вказаним висновком експертного дослідження погодились. Визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. При таки обставинах, суд вважає можливим виділити [PERSON] в натурі (в самостійну одиницю) відповідно до ідеальної частки, яка становить 4/5 частини спірного домоволодіння обєкти згідно висновку експертного дослідження ПП «Одеський науково дослідний центр експертних досліджень ім. С.С.Скибинського» від 22.09.2015 року за №128/2015.

Outcome: approved