Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

У жовтні 2015 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вулиця Комсомольська, № 233, м. Підгородне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська області після смерті батька [PERSON], померлого 19 лютого 2012 року. Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею першої черги, незважаючи на те, що її право на спадкове майно, яке відкрилося після смерті батька, ніхто не оспорює, вона не в змозі отримати в державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом, в звязку з неможливістю надання нею правовстановлюючого документу на житловий будинок та земельну ділянку, які б були зареєстровані в встановленому законом порядку на імя померлого. Тому, вона звернулася до суду для визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом. \~Позивачка та її представник в судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просили задовольнити, посилаючись на обставини зазначені в позові. Представник відповідача [PERSON] міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просив суд розглядати справу за його відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав. Встановлено, що 19 лютого 2012 року помер [PERSON], про що в Книзі реєстрації смертей 20 лютого 2012 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 1258, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть серії I-КИ № 438751, видане 20 лютого 2012 року відділом державної реєстрації смерті [PERSON] міського управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с.6). Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по вулиці Комсомольській, № 233 у м. Підгородне Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Згідно ст. ст.\~1216,\~1217 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч. 1\~ст. 1220 ЦК України\~передбачено відкриття спадщини внаслідок смерті особи та часом відкриття спадщини є день смерті особи. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч. 1\~ст. 1221 ЦК України. У відповідності до\~ст.1261 ЦК України\~позивачка є спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON]. Відповідно до\~ст. 1296 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відповідно до рішення [PERSON] міської ради № 1249-30/ГУ від 24.06.2005 року за життя [PERSON] була виділена земельна ділянка загальною площею 0,3543 га, яка розташована по вулиці Комсомольській, 233 у м. Підгородне для ведення особистого селянського господарства. На підставі цього рішення на вказану земельну ділянку 25.08.20005 року спадкодавець отримав Державний акт на право власності, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010512002135, та розпочав будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Закінчивши в 2007 році будівництво на вказаній земельній ділянці, спадкодавець звернувся до [PERSON] міської ради з метою зміни цільового призначення земельної ділянки загальною площею 0,3543 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд із земель, призначених для ведення особистого селянського господарства за адресою: місто Підгородне, вулиця Комсомольська, 233. Рішенням [PERSON] міської ради № 5102-XXXXII/V від 02.07.2010 року [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення проекту по зміні цільового призначення вказаної вище земельної ділянки. З метою легалізації самочинного будівництва, відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 162 від 20.10.2010 року, спадкодавець отримав дозвіл на оформлення самочинного збудованого житлового будинку № 233, загальною площею 309,4 кв.м., житловою площею 87,3 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами по вул. Комсомольській в м. Підгородне за умови своєчасного переоформлення Державного акта на земельну ділянку у зв'язку із зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,3543 га. Однак, зміна цільового призначення даної земельної ділянки відбулося лише у вересні 2011 року - відповідно до рішення [PERSON] міської ради від 27.09.2011 року № 853-XII/VI. Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 157/6445 із змінами та доповненнями, встановлює, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводилося реєстраторами БТІ, створеними до набрання чинності Законом України від 11 лютого 2010 року "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Відповідно до п.8.1. загаданого Тимчасового положення «оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку...». В зв'язку з відсутністю у [PERSON] Державного акта на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3543 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 04.03.2011 року Комунальним підприємством Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» йому було відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок № 233 по вул. Комсомольській в м. Підгородне з господарськими будівлями та спорудами. На цей житловий будинок 28 жовтня 2008 року був виготовлений технічний паспорт та висновок TOB фірма «Технологія» про технічний стан будівель. Державний акт на право власності [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 0,3543 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Підгородне, вул. Комсомольська, 233, серії ЯК № 648407, був виданий 21 лютого 2012 року, тобто вже після смерті спадкодавця. Оскільки, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року №1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», яка була чинна на час видачі батькові Державного акта на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3543 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється на підставі заяви набувача права на земельну ділянку, державна реєстрація вказаного Державного акта не була здійснена внаслідок смерті набувача права на відповідну земельну ділянку - мого батька, [PERSON]. Таким чином, за час свого життя спадкодавець не отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок № 233 по вул. Комсомольській в м. Підгородне з господарськими будівлями та спорудами, та не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,3543 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У встановлений законодавством строк [PERSON] звернулася до нотаріальної контори, подавши відповідну заяву про прийняття спадщини за законом після смерті батька. Спадкова справа після смерті [PERSON], який помер 19.02.2012 року, заведена приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] 31.05.2012 року за № 3/2011. Однак, 10 жовтня 2014 року нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок № 233 по вул. Комсомольській в м. Підгородне та в зв'язку з тим, що Державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3543 га серії ЯК № 648407 не є зареєстрованим в Державному земельному кадастрі. Згідно ч. 1\~ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявляти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки в судовому засіданні встановлено факт наявності спадкових прав позивача на вищезазначене майно та неможливості його оформлення у встановленому законом порядку, суд приходить до висновку, що їх позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, загальною площею 309,4 кв.м., та право власності на земельну ділянку площею 0,3543 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за вищевказаною адресою після смерті батька. На підставі викладеного,

Outcome: approved