Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-16 00:00:00

У лютому 2021 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру належну їй 1/4 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 37.8 кв. м, житловою площею 22.4 кв. м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 6.2 кв.м, кухня (1-2) площею 1.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 12.0 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 10.4 кв.м., коридор (1-5) площею 7.8 кв.м., ганок бетонний "1"; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 37.8 кв.м, житловою площею 22.4 кв. м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 6.2 кв.м, кухня (1-2) площею 1.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 12.0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 10.4 кв.м., коридор (1-5) площею 7.8 кв.м., ганок бетонний "1"; припинити її право спільної часткової власності 1/4 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування\~позову посилалась\~на те,\~що їй на праві приватної власності належить 1/4 частка житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок складається із трьох відокремлених частин, з яких 1/4 частина належить їй, 1/4 частина належить відповідачу [PERSON] , а третя частина визначена як квартира [ADDRESS] та належить [PERSON] та [PERSON] . Частка житлового будинку кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень загальною площею 37.8 кв.м, житловою площею 22.4 кв. м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 6.2 кв.м, кухня (1-2) площею 1.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 12.0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 10.4 кв.м., коридор ( 1-5) площею 7.8 кв.м., ганок бетонний «1». Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок перебуває у загальному користуванні власників. Позивач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №218 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по [ADDRESS] , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено,\~що згідно\~рішення Старокостянтинівського\~райсуду Хмельницької\~області від\~05.04.2007р.\~ [PERSON] \~є власником\~ј частки\~будинку з\~господарськими спорудами\~для нього\~по [ADDRESS] (а.с.11) і її право власності зареєстроване у Старокостянтинівському БТІ ОР 10.09.2007р. р.№15864633 (а.с.9). Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею\~37.8\~кв.м,\~житловою площею\~22.4\~кв.м,\~складається з\~приміщень:\~в тому\~числі:\~коридор з\~паливною (1-1)\~площею 6.2\~кв.м,\~кухня (1-2)\~площею 1.4\~кв.м,\~житлова кімната\~(1-3)\~площею 12.0\~кв.м.,\~житлова кімната (1-4)\~площею 10.4\~кв.м.,\~коридор (\~1-5)\~площею 7.8\~кв.м.,\~ганок бетонний «1». Власником іншої ј частки домоволодіння є [PERSON] . Як вбачається\~з свідоцтва\~про право\~власності на\~нерухоме майно\~від 10.05.2018р.\~власником кв. [ADDRESS] по Ѕ частці є [PERSON] \~та [PERSON] (а.с.10). Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №60 від 04.03.2019р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси (а.с.4-7). Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved