Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

01.07.2021 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у відповідача [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями вони не можуть, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на будинок, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 08.07.2021 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 28.09.2006 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі і споруди, користувачем яких є [PERSON] (а.с. 17, 18). Згідно довідки виконавчого комітету Лівенської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 114 від 04.04.2007 року [PERSON] постійно проживала і була зареєстрована в с. Лівенське Новосанжарського району Полтавської області, де і померла (а.с. 16). Згідно заповіту від 08 липня 2003 року, посвідченого секретарем Лівенської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і зареєстрованого в реєстрі за № 91, [PERSON] заповіла все своє майно дочці [PERSON] (а.с. 14). [PERSON] є матір`ю [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 19.09.1967 року та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 28.04.1979 року (а.с. 13). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 06.04.2005 року (а.с. 15). З повідомлення Полтавського обласного державного нотаріального архіву № 2038/01-20 від 03.08.2021 року вбачається, що після померлої [INFO] [PERSON] Новосанжарською державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 594 від 20.09.2005 року. З заявою про прийняття спадщини за законом звернулась дочка померлої [PERSON] (а.с. 40, 41). Як вбачається з розписки від 01.02.2021 року [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , які належали їй, як спадкоємиці після померлої [PERSON] , та не заперечує, щоб право власності на зазначене нерухоме майно в цілому було зареєстровано на позивачку. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved