Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

У листопаді 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, Відділу Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області, третя особа Омельницька сільська рада Кременчуцького району Полтавської області про визнання недійсним та скасування державних актів на земельні ділянки та скасування розпорядження голови РДА. В обгрунтування позову вказувала, що 30 грудня 2004 року державним нотаріусом Горбенко Л.В. Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори їй були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої [PERSON] серії ВВТ за №721520, що зареєстровано в реєстрі за №14058 та померлої [PERSON] серії ВВТ №721522, яке зареєстровано а реєстрі за №14059. Згідно з вищевказаними свідоцтвами їй належить спадкове майно, а саме: право на земельні частки (пай) площею 3,11 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), які належали померлим на підставі сертифікатів на право на земельну частку згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) ПЛ №0139145, виданий 05.04.1997 року, площа 3,11 га; сертифікату на право на земельну частку (пай) ПЛ №0139667, виданий 05.04.1997р., площа 3,11 га. Після отримання свідоцтв про право на спадщину за заповітом позивач оформила державні акти про право власності на земельну ділянку. Таким чином, [PERSON], є власником земельних ділянок, площа кожної з яких складає 3,03 га., які виділені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки від 24.07.2007р., а саме державним актом серії ЯГ №663770 - кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0161; площа 3,03 га.; державним актом серії ЯГ №663770 - кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0162 ; площа 3,03 га. Вказані земельні ділянки розташовані на території Омельницької сільської ради Кременчуцького району за межами населеного пункту. Після отримання державних актів позивач декілька років користувалася цими земельними ділянками. Звернувшись до Відділу Держземагентства у Кременчуцькому районі Полтавської області з метою отримання Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки для оформлення права користування (оренди) земельними ділянками, позивачу було відмовлено, оскільки було встановлено та підтверджено, що вказані земельні ділянки (ідентичної конфігурації, площі та розміщення) зареєстровані на інших осіб, що підтверджується також Державними актами на право власності на земельні ділянки, але зареєстрованими у 2002 та у 2004 pp., а також технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, розробленою ВАТ «Укрводпроект» у 2002 році, номера земельних паїв - 161 та 162 відповідно. Державні акти видані на ім'я позивача на підставі Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року. Відповідно до п.1 Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі на місцевості земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22.12.2005 року позивачу, як власниці земельних часток (паїв) на землях колишнього КСП «Кременчуцьке» на території Омельницької сільської ради було виділено в натурі земельні ділянки для ведення с/г виробництва згідно з додатком, відповідно до якого позивачу виділено ділянки за номерами № 161 - сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0139145 (площа 3,06 га); та № 162 - сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0139667 (площа 3,06 га;). 29.11.2005 року Омельницька сільська рада погодила виділення в натурі земельної частки /паю/ № 641 розміром 3,06 га та № 642 розміром 3,06 га ДП -34 згідно:сертифікатів на право на земельну частку, свідоцтв про право на спадщину за заповітом, і відповідно схеми поділу земель колективної власності КСП «Кременчуцьке» для товарного с/г виробництва. Просила суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 663770 кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0161, площа 3,03 га, виданий на ім'я [PERSON] на підставі Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року недійсним та зобов'язати відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі скасувати його реєстрацію. Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 663771 - кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0162 ; площа 3,03 га, виданий на ім'я [PERSON] на підставі Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року недійсним та зобов'язати відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі скасувати його реєстрацію. Зобов'язати Кременчуцьку районну державну адміністрацію Полтавської області внести зміни у відповідності до висновків Омельницької сільської ради, свідоцтв про право на спадщину та сертифікатів на право на земельну частку (пай) до Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради №564 від 22.12.2005 року, а саме: в Додатку до розпорядження: номер земельної ділянки згідно проекту №161 (площа 3,06 га ) змінити на номер земельної ділянки № 641 (площа 3,06); номер земельної ділянки згідно проекту № 162 (площа 3,06 га) змінити на номер земельної ділянки № 642 (площа 3,06); До початку судового розгляду позивач змінила позовні вимоги та просила суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 663770 кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0161, площа 3,03 га, виданий на ім'я [PERSON] на підставі Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року недійсним та скасувати його реєстрацію. Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 663771 - кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0162 ; площа 3,03 га, виданий на ім'я [PERSON] на підставі Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року недійсним та скасувати його реєстрацію. Скасувати розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради №564 від 22.12.2005 року. Позивач в судове засідання не з'явився, про час та дату слухання справи була повідомлена належним чином, на адресу суду надіслала клопотання про слухання справи за її відсутності. Представник позивача в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник Кременчуцької районної державної адміністрації у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Представник Омельницької сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з'явився, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином, на адресу суду надіслав клопотання про слухання справи за його відсутності. Представник Відділу Держземагенства у Кременчуцькому районі у судове засідання не з'явився, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином. Письмово про причини неявки суд не повідомив. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника Кременчуцької районної державної адміністрації, дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що 30 грудня 2004 року державним нотаріусом Горбенко Л.В. Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори позивачу видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої [PERSON] серії ВВТ за №721520, що зареєстровано в реєстрі за №14058 та померлої [PERSON] серії ВВТ №721522, яке зареєстровано а реєстрі за №14059. Згідно з вищевказаними свідоцтвами позивачу належить спадкове майно, а саме: право на земельні частки (пай) площею 3,11 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), які належали померлим на підставі сертифікатів на право на земельну частку згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) ПЛ №0139145, виданий 05.04.1997 року, площа 3,11 га; сертифікату на право на земельну частку (пай) ПЛ №0139667, виданий 05.04.1997р., площа 3,11 га. Після отримання свідоцтв про право на спадщину за заповітом позивач оформила державні акти про право власності на земельну ділянку. Таким чином, [PERSON], є власником земельних ділянок, площа кожної з яких складає 3,03 га., які виділені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки від 24.07.2007р., а саме державним актом серії ЯГ №663770 - кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0161; площа 3,03 га.; державним актом серії ЯГ №663770 - кадастровий номер земельної ділянки - 5322483200:02:000:0162 ; площа 3,03 га. Вказані земельні ділянки розташовані на території Омельницької сільської ради Кременчуцького району за межами населеного пункту. Після отримання державних актів позивач декілька років користувалася цими земельними ділянками. Звернувшись до Відділу Держземагентства у Кременчуцькому районі Полтавської області з метою отримання Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки для оформлення права користування (оренди) земельними ділянками, позивачу було відмовлено, оскільки було встановлено та підтверджено, що вказані земельні ділянки (ідентичної конфігурації, площі та розміщення) зареєстровані на інших осіб, що підтверджується також Державними актами на право власності на земельні ділянки, але зареєстрованими у 2002 та у 2004 pp., а також технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, розробленою ВАТ «Укрводпроект» у 2002 році, номера земельних паїв - 161 та 162 відповідно. Державні акти видані на ім'я позивача на підставі Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року. Відповідно до п.1 Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі на місцевості земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22.12.2005 року позивачу, як власниці земельних часток (паїв) на землях колишнього КСП «Кременчуцьке» на території Омельницької сільської ради було виділено в натурі земельні ділянки для ведення с/г виробництва згідно з додатком, відповідно до якого позивачу виділено ділянки за номерами № 161 - сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0139145 (площа 3,06 га); та № 162 - сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0139667 (площа 3,06 га;). 29.11.2005 року Омельницька сільська рада погодила виділення в натурі земельної частки /паю/ № 641 розміром 3,06 га та № 642 розміром 3,06 га ДП -34 згідно:сертифікатів на право на земельну частку, свідоцтв про право на спадщину за заповітом, і відповідно схеми поділу земель колективної власності КСП «Кременчуцьке» для товарного с/г виробництва. 29.09.2014 року позивач звернулась до райдержадміністрації щодо внесення змін до Розпорядження голови районної державної адміністрації. Але на даний час зміни до Розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власнику сертифікатів на право на земельні частки (паї) на території Омельницької сільської ради № 564 від 22 грудня 2005 року не внесені. Відповідно до статті 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Згідно ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до cт. 126 Земельного Кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ". Відповідно до cт.391 Цивільного Кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, згідно ст. 81, 116, 118, 125 ЗК України наявність не скасованих у встановленому законом порядку державного акту на право власності на земельну ділянку є прямою перешкодою для вирішення питання про наявність підстав для одержання у власність чи користування земельною ділянкою, якщо як і юридично так і фактично вона не є вільною. Надання громадянину в користування чи у власність земельної ділянки, що вже перебуває у власності або у користуванні іншої особи, провадиться лише після вилучення її в порядку, передбаченому ЗК України. Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. На підставі викладеного,

Outcome: approved