Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

У вересні 2018 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини. 16.07.2001 року укладено договір № 2531 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON], яка діяла від свого імені, а також від імені [PERSON] та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] Договір був зареєстрований за № 2531 на Універсальній Біржі "Південь". 17.07.2001 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в Миколаївському МБТІ р. № 5014. В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду. Представник позивача надав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі та без участі позивача, позов підтримав. Відповідач в судове засідання не з'явилася, судом про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надала. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Правовстановлюючим документом на квартиру [ADDRESS] є договір № 2531 купівлі-продажу нерухомого майна від 16.07.2001 року, який зареєстрований на Універсальній Біржі "Південь". Обставини належності вказаної квартири позивачу; укладення нею з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON], яка діяла від свого імені, а також від імені [PERSON] та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS]; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ. Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved