Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-13 00:00:00

01.04.2016 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON], як особу, яка втратила право на користування квартирою № 18 в буд. № 2 по вул. Стадіонна (Жовтнева) у м. Валки Харківської області; зобовязати Валківську міську раду Харківської області примусово зняти відповідача з реєстраційного обліку за адресою: вул. Стадіонна (Жовтнева), 2[ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.01.2010 року їй належить квартира [ADDRESS] (Жовтнева) у м. Валки Харківської області, в якій разом з нею зареєстрований відповідач. В квітні 2014 року через те, що подружнє життя між ними не склалося, відповідач за власною ініціативою виїхав до іншого місця проживання, забравши з собою все належне йому майно з квартири і два роки не зявляється за місцем реєстрації. Заочним рішенням Валківського районного суду Харківської області від 18.06.2015 року в цивільній справі № 615/624/15-ц шлюб між сторонами розірвано. Вказала, що реєстрація відповідача за вказаною адресою позбавляє позивача можливості в повній мірі користуватися належними їй правами власника квартири, зокрема, змушена сплачувати надмірні кошти за надання комунальних послуг, які фактично не надаються, але нараховуються на відповідача, як зареєстровану особу, чим обєктивно порушуються її права, як власника. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, підтвердила викладені вище обставини, просила задовольнити позов. Не заперечила проти заочного розгляду справи за відсутності відповідача. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності не направили. За таких обставин суд вирішує справу за відсутності відповідачів, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (Жовтнева) у м. Валки Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВММ № 303288, посвідченого державним нотаріусом Валківського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 36, спадкова справа № 201 за 2003 рік, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25062430 від 18.01.2010 року. Ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірну квартиру, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на квартиру, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять. Згідно витягу з домової книги [PERSON] зареєстрований з 06.05.2010 року за адресою: вул. Стадіонна (Жовтнева), 2[ADDRESS]. Відповідно до рішення Валківської міської ради Харківської області І сесії VII скликання від 20 листопада 2015 року №10, вулицю Жовтневу в м. Валки перейменовано на Стадіонну. 18.06.2015 року заочним рішенням Валківського районного суду Харківської області від 18.06.2015 року в цивільній справі № 615/624/15-ц шлюб між сторонами розірвано. Згідно ч.4 ст.156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє права колишніх членів сімї користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст.162 цього Кодексу. Ст.162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, зокрема, колишні члени сімї власника. Ст.98 ЖК України встановлює, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами не укладався договір найму житлового приміщення чи інші договори, які б підтверджували, що відповідач є наймачем житлового приміщення. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач в квартирі, що знаходиться за адресою: вул. Стадіонна (Жовтнева), 2[ADDRESS], яка належить на праві приватної власності позивачу, тривалий час не проживає, не вносить квартирну плату і плату за комунальні послуги, а отже на вимогу позивача зобов'язаний негайно звільнити приміщення. За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі, не приймає участі у витратах по її утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даною квартирою, суд приходить до висновку, що він не набув права користування квартирою, що знаходиться за адресою: вул. Стадіонна (Жовтнева), 2[ADDRESS], власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: partial