Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-06 00:00:00

01 червня 2017 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] районної державної адміністрації про розірвання договорів земельних ділянок, зобов'язання виключити записи з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 08.06.2005 року між ним та [PERSON] районною державною адміністрацією укладено два договори оренди земельних ділянок № 40552100035 та № 040552100034, що знаходяться на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району (за межами населеного пункту). Договори були укладені строком на 3 роки, отже позивач вважав, що оскільки строк, на який він укладався закінчився, то сам договір вважається припиненням у звязку із закінченням строку. Однак у лютому 2017 року позивачу стало відомо, що він стоїть на обліку в [PERSON] ОДПІ ГУ ДФС як платник податків за вищевказаними договорами. У звязку з зазначеним, позивач просить розірвати договори оренди земельної ділянки № 40552100035 та № 040552100034 від 08.06.2005 р. у звязку із закінченням строку, на який їх було укладено, та зобовязати [PERSON] районну державну адміністрацію виключити запис з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договорів оренди зазначених земельних ділянок, що укладені між [PERSON] та [PERSON] районною державною адміністрацією 08.06.2005 року. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.10.2017 р. у даній справі голову Новопокровської сільської ради та [PERSON] залучено в якості співвідповідачів. В судовому засіданні представник позивача просила суд позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрації [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] звернулася до суду із заявою, якою просила розглянути справу у її відсутності, з позовом погоджується. Частиною 1 ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши істотні обставини, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Ізмаїльським міськрайонним судом одеської області вживали заходи для витребування договорів оренди земельних ділянок, які є предметом спору, однак встановити їх місцезнаходження не надалось можливим, [PERSON] районна державна адміністрація листом від 12.10.2017 р., повідомила про те, що в [PERSON] районній державній адміністрації зберігаються лише договори оренди, які були укладені починаючи з 2012 року і до теперішнього часу, усі оригінали діючих договорів зберігаються у відділі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, який на звернення [PERSON] районної державної адміністрації повідомив про те, що договори оренди земельних ділянок № 40552100035 та № 040552100034 від 08.06.2005 р. відсутні, а відповідно до наявної інформації в електронній базі договорів, термін дії вищезазначених договорів закінчився 07.06.2008 р. Згідно даним копії книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території Новопокровської сільської ради, містяться записи № 04.05.521.00034 та № 04.05.521.00035, під датою 08.06.05 р. згідно яким орендарем значиться [PERSON], а терміни дії договору зазначені, відповідно, як 3 р. 01.01.05 та 5 р. 01.01.05. Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі» (далі - Закон). За змістом статті 31 цього Закону договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Відповідно до частини 3 статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (стаття 11 ЦПК України). З урахуванням встановлених обставин, а також того, що відповідач позов визнав, визнання відповідачем позову закону не суперечить, прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що Договори оренди земельних ділянок № 40552100035 та № 040552100034, які були укладені 08.06.2005 року строком на 3 та 5 років з 01.01.2005 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та [PERSON] припинили свою дію у звязку із закінченням строку, на який їх укладено. На підставі викладеного,

Outcome: approved