Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

Тростянецька міська рада звернулася до суду із указаною заявою, яку уточнивши мотивував тим, що на початку 2018 року міською радою на території Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади було виявлене безхазяйне нерухоме майно -житловий будинок по [ADDRESS] . Пошук можливих власників не дав результату у зв`язку із чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно. Житловий будинок по [ADDRESS] , як безхазяйне нерухоме майно, було взято на облік державним реєстратором 12 червня 2018 року, після чого міською радою було опубліковане оголошення про взяття на облік нерухомого майна. З дня опублікування повідомлення до Тростянецької міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся із підтвердженням права власності. За указаних обставин заявник просить: визнати житловий будинок по [ADDRESS] безхазяйним нерухомим майном; передати до комунальної власності Тростянецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Тростянецької міської ради - житловий будинок по [ADDRESS] . У судове засідання представник заявника не з`явився, подав заяву про завершення розгляду справи без її участі, просила задовольнити заяву. Суд, заслухавши позицію заявника, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи із таких мотивів. Матеріалами справи установлено, що на виконання розпорядження міського голови за №53 від 06 квітня 2018 року "Про створення комісії щодо обстеження домоволодінь в селах Зарічне та лучка Тростянецького району Сумської області" комісією Тростянецької міської ради Сумської області було проведено обстеження домоволодіння по [ADDRESS] . Під час обстеження було встановлено, що указане домоволодіння знаходиться у занедбаному стані та має ознаки безхазяйного. Хвіртка та ворота дерев`яні із ознаками пошкодження. Огорожа зруйнована, наявні лише деякі її фрагменти, територія подвір`я поросла деревами та кущами, захаращена. Будинок старий, занедбаний, дерев`яно-глиняний із залізною покрівлею та ознаками руйнування. Будинок не придатний для проживання. Комісія дійшла висновку про вжиття заходів щодо з`ясування власника указаного об`єкта, наявність запису про смерть, відомостей щодо заведення спадкової справи та можливості визнання домоволодіння відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном (а.с.7,21). 12 червня 2018 року житловий будинок по [ADDRESS] державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради був взятий на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що в обласному щотижневику «Круглий двір» за №25 (945) від 21 червня 2018 року було опубліковане відповідне оголошення (а.с.5,6). Заявник указав, що з часу взяття домоволодіння на облік як безхазяйне майно ніхто із зацікавлених осіб із підтвердження права власності не звертався. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна домоволодіння по [ADDRESS] під забороною відчуження та іпотекою не перебуває, право власності на вказаний об`єкт не зареєстроване (а.с.19-20). За відомостями погосподарської книги указаний будинок рахується за колишнім радгоспом «Тростянецький». Останнім у будинку був зареєстрований та проживав гр. [PERSON] , але станом на 01 січня 2000 року він вибув на інше місце проживання у с.Лучка Тростянецького району (а.с.8,31-33). Станом на 31 грудня 2012 року, за даними КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» інвентарна справа по домоволодінню [ADDRESS] , відсутня (а.с.9). Земельна ділянка під домоволодінням у безкоштовну приватизацію не надавалася, перебуває у комунальній власності Тростянецької міської ради. Надавався дозвіл на виготовлення технічної документації щодо відведення земельної ділянки в оренду сусідові [PERSON] (а.с.31,35). Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що будинок по [ADDRESS] належить ТОВ «Тростянецьке» , у якому проживали працівники цього товариства. Зараз у будинку ніхто не проживає. За 11 років, що вона працює, ніхто не звертався з приводу даного домоволодіння. Свідок [PERSON] пояснила, що даний будинок належить ТОВ «Тростянецьке», жили у ньому люди, близько 10 років жив [PERSON] , а потім виїхав у с.Лучку Тростянецького району. За відомостями з ЄДРПОУ ТОВ "Тростянецьке" припинило свою діяльність без правонаступників (а.с.36-39). Вирішуючи вимогу про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд ураховує наступне. Згідно ч.2 ст.327 ЦПК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Статтями 10,25.26,29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Отже, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном територіальної громади є Тростянецька міська рада Сумської області. Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст.333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, ураховуючи викладене, досліджені докази у їх сукупності, якими установлено, що домоволодіння по [ADDRESS] було взяте як безхазяйне на облік 12 червня 2018 року органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з часу взяття цієї нерухомої речі на облік як безхазяйної минуло більше одного року, за цей час ніхто із зацікавлених осіб не заявив про свої права на домоволодіння, суд вважає, що є підстави для задоволення заяви. На підставі викладеного та

Outcome: approved