Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-26 00:00:00

02.04.2014 року на адресу Кагарлицького районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, [PERSON], [PERSON] про переведення прав забудівника житлового будинку в порядку спадкування, в якій позивач просить суд винести рішення, яким: - перевести на нього, - [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] всі права забудовника індивідуального житлового будинку з мезоніном за адресою [ADDRESS], в тому числі, але не виключно: право завершення будівництва, здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності нерухоме майно, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов'язані з будівництвом індивідуального житлового будинку та оформленням на нього прав. 10.04.2014 року Кагарлицьким районним судом на підставі ст.ст. 122, 127 ЦПК України винесено постанову про відкриття провадження та призначення справи до судового розгляду. В судовому засіданні, яке відбулося 27.05.2014 року позивач [PERSON] свої позовні вимоги уточнив та просить суд винести рішення, яким: - перевести на [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] всі права забудовника індивідуального житлового будинку з мезоніном (загальною площею 114,70 кв.м., житловою площею 60,6 кв.м., підсобною площею 54,1 кв. м., коридор 1-1 площею 1,4 кв.м., коридор 1-2 площею 12,4 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 16,7 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 13,0 кв.м., туалет 1-5 площею 2,3 кв.м., ванна 1-6 площею 4,6 кв.м., кухня 1-7 площею 7,8 кв.м., хол 1-8 площею 18,2 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 15,4 кв.м., житлова кімната 1-10 площею 15,5 кв.м., гардероб 1-11 площею 7,4 кв.м.) та господарські будівлі і споруди (погріб під частиною будівлі під літ. Д/п, навіс під літ. Г, гараж під літ. Д, ґанок під літ а2) за адресою [ADDRESS], в тому числі, але не виключно: право завершення будівництва, здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов'язані з будівництвом індивідуального житлового будинку та оформленням на нього прав. В судовому засіданні представник позивача, - [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримав. Представник відповідача, - Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області в судове засідання не з»явився, проте на адресу Кагарлицького районного суду надійшла письмова заява відповідача, в якій відповідач просить суд слухати справу без участі представника, проти позову не заперечує. В судове засідання відповідач [PERSON] не з»явився, проте на адресу Кагарлицького районного суду надійшла письмова заява, в якій відповідач просить суд слухати справу без його участі позов визнає. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з»явилася, проте на адресу Кагарлицького районного суду надійшла письмова заява, в якій відповідачка просить суд слухати справу без її участі, позов визнає. Суд, вислухавши позивача [PERSON], який уточнив позовні вимоги, вислухавши представника позивача [PERSON], який підтримав уточнені позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позову, обґрунтовуючи своє рішення наступним. Фактичні обставини справи та застосування до них норм права. [INFO] р. померла [PERSON]. Даний факт підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], яке видане 24 липня 2012 року відділом реєстрації смерті у м. Києві, з якого видно, що [PERSON] померла [INFO] року у віці 54 років, про що 24 липня 2012 року складено відповідний актовий запис за № 13264. Місце смерті, - Київ. За життя [PERSON] належав житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. За допомогою своєї дочки [PERSON] та її чоловіка, - [PERSON] вирішила поряд із житловим будинком збудувати новий будинок. Після завершення будівництва [PERSON] звернулась до Халчанської сільської ради із заявою про надання дозволу на оформлення технічної документації на самовільно побудований в 2006 році житловий будинок за адресою [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Халчанської сільської ради №7 від 08.12.2006 р. [PERSON] було надано дозвіл на оформлення технічної документації. Також, 05.12.2006 р. відповідно до постанови Інспекції архітектурно-будівельного контролю № 88 на [PERSON] було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу за самовільний початок будівництва житлового будинку. Для оформлення технічної документації на житловий будинок [PERSON] звернулась до госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро, яким було розроблено будівельний паспорт на земельну ділянку під будівництво житлового будинку та подарських споруд в [ADDRESS]. За життя ввести в експлуатацію та отримати документ, що посвідчує право власності на житловий будинок [PERSON] не встигла, оскільки, як зазначалось вище, [INFO] р. померла. Отже, після смерті [PERSON] залишився вищезазначений завершений, але не введений в експлуатацію житловий будинок. 05.03.2004 р. [PERSON] було складно заповіт, посвідчений виконавчим комітетом Халчанської сільської ради та зареєстровано в реєстрі за №5. Відповідно до вищезазначеного заповіту [PERSON] заповіла все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що за законом матиме право своїй дочці, - [PERSON]. Згідно ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України у разі відсутності заповіту, визнання його юним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Після [PERSON] із спадкоємців першої черги, крім [PERSON], також ились дочки, - [PERSON] та [PERSON]. У зв'язку з відкриттям спадщини [PERSON] [PERSON] у встановлений 1270 Цивільного кодексу України шестимісячний строк звернулась до Одинадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини своєї матері [PERSON], що стверджується свідоцтвом про спадщину за заповітом 20.04.2010 р. Інші спадкоємці, - [PERSON] та [PERSON] спадщини [PERSON] не приймали та за видачею свідоцтв про право на спадщину до нотаріальної контори не звертались, а також відмовилися від спадщини на користь [PERSON]. Отже, [PERSON] як спадкоємець за заповітом успадкувала спадщину [PERSON], в тому числі завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та відповідні права щодо даної нерухомості, що відповідно до закону можуть бути включені до складу спадщини [PERSON] Для оформлення свідоцтва про право на спадщину [PERSON] звернулась до державного нотаріуса Одинадцятої Київської державної нотаріальної контори. Державний нотаріус попросила [PERSON] надати правовстановлюючий документ на право власності на житловий будинок на ім'я [PERSON] Однак, [PERSON] повідомила, що правовстановлюючий документ, який би посвідчував право власності [PERSON] на житловий будинок за адресою [ADDRESS] не видавався, оскільки житловий будинок після завершення будівництва в експлуатацію не вводився та правовстановлюючі документи не видавались. Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 Цивільного кодексу України після смерті фізичної особи правоздатність її припиняється та вона не може набувати будь-яких прав, в тому числі права власності на нерухоме майно з видачею відповідного правовстановлюючого документу. У зв'язку з чим, державним нотаріусом було рекомендовано [PERSON] для оформлення спадкових прав на житловий будинок звертатись до суду. Для вирішення вказаного питання [PERSON] звернулась до Кагарлицького районного суду від 20.08.2010 р. з позовом про визнання права власності на спадкове майно, а саме завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Кагарлицького районного суду у задоволенні позову [PERSON] щодо визнання власності на вищевказаний будинок було відмовлено, оскільки [PERSON] не провела державної реєстрації права власності на вказане майно, а вимогу про визнання прав забудовника не заявлялись. За життя [PERSON] так і не оформила свої спадкові права на не введений в експлуатацію житловий будинок, оскільки [INFO] р. померла. Згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, з подружжя, який його пережив, та батьки. Після [PERSON] із спадкоємців першої черги залишились її чоловік [PERSON]. (далі-Позивач) та діти, - [PERSON], [PERSON]. У зв'язку з відкриттям спадщини [PERSON] Позивач у встановлений ст. 1270 Цивільного Кодексу України шестимісячний строк звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про прийняття спадщини своєї дружини [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про спадщину за законом 15.10.2013 р. Інші спадкоємці, - [PERSON], [PERSON] спадщини після [PERSON] не приймали та за видачею свідоцтв про право на спадщину до нотаріальної контори не зверталиись. Отже, Позивач, як спадкоємець за законом успадкував спадщину [PERSON], в тому числі завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та відповідні права щодо даної нерухомості, що відповідно до закону входили до складу спадщини [PERSON] та перейшли до спадщини [PERSON] Для оформлення свідоцтва про право на спадщину Позивач звернувся до приватного вотаріуса [PERSON] Державний нотаріус попросила Позивача надати правовстановлюючий вркумент на право власності на житловий будинок на ім'я [PERSON] Однак, Позивач повідомив, що правовстановлюючий документ, який би посвідчував право власності [PERSON] на житловий будинок за адресою [ADDRESS], не може надати, оскільки житловий будинок після завершення будівництва в експлуатацію не вводився та правовстановлюючі документи на ім'я [PERSON] не видавались. Після смерті [PERSON] її дочка та спадкоємець за заповітом [PERSON] оформити свої спадкові права не встигла. У зв'язку з чим, приватним нотаріусом було рекомендовано Позивачу для оформлення .спадкових прав на житловий будинок звертатись до суду. Для вирішення вказаного питання Позивач звернувся до Кагарлицького районного суду з позовом про визнання права власності у порядку спадкування за законом на завершений будівництвом, але не введений в експлуатацію житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Кагарлицького іонного суду від 24.03.2014 р. у задоволенні позову Позивача було відмовлено, оскільки [PERSON]. не провела державної реєстрації права власності на спадкове майно та не отримувала правовстановлюючих документів, будинок не введений в експлуатацію. З підстав, зазначених нижче, Позивачу у судовому порядку необхідно вирішувати питання не про визнання права власності у порядку спадкування, а про переведення прав забудовника. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Оскільки право власності у померлої [PERSON] на новозбудований житловий будинок на момент її смерті було відсутнє, вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до експлуатації та державної реєстрації права власності. Згідно ст. 117 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні галери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Крім того, згідно ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи що іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної роби. З урахуванням викладеного, наявне у [PERSON] право, як забудовника, яке за своїм містом є майновим правом, після її смерті підлягає спадкуванню спочатку [PERSON], а потім позивачем, оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Крім цього згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ спадкування Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, й не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на добудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Судові витрати. Суд на підставі ст. 88 ЦПК України приходить до висновку щодо стягнення з: - [PERSON], [INFO], уродженки місто Київ, паспорт серії [NUMBER], виданий 17 січня 2008 року Оболонським РУ ГУ в м. Києві, ідентифікаційний номер [NUMBER], на користь держави 1706 грн. 20 коп. судових витрат; - [PERSON], [INFO], уродженця м. Київ, паспорт серії [NUMBER], виданий 30 червня 1998 року Мінським РУ ГУ МВС України в м. Києві, ідентифікаційний код [NUMBER], на користь держави 1706 грн. 20 коп. судових витрат. Враховуючи вищевказане та

Outcome: approved