Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-11 00:00:00

У вересні 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними побудовами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та зареєстрованого за її батьком [PERSON] , померлим [INFO] . Подалі у листопаді 2017 року [PERSON] уточнила свій позов, заявивши його до виконавчого комітету Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області, третя особа: Чугуївська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті батьків: батька [PERSON] , померлого [INFO] та матері [PERSON] , померлої [INFO] . Позов мотивований тим, що згідно нотаріально посвідченому договору купівлі-продажу від 04 липня 1962 року батько купив домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , та зареєстрував його в Чугуївському МБТІ. Рішенням Чугуївської районної ради №162 від 19 квітня 1967 року батьку був наданий дозвіл на перебудову старого будинку з попереднім його знесенням. У тому ж році був побудований новий будинок, який був зареєстрований за батьком в Чугуївському МБТІ із зазначенням відсутності самовільних побудов, але відсутністю акту про передачу будинку до експлуатації. Вона постійно проживає в спірному будинку, зареєстрована в ньому як на час смерті батьків, так і на сьогоднішній день, тому як єдина спадкоємиця фактично прийняла спадщину і від неї не відмовлялася, однак оформити своє право на спадок не має можливості за вищевказаними обставинами. Ухвалою суду від «03» травня 2019 року замінено неналежного відповідача - виконавчий комітет Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області на належного відповідача - Введенську селищну раду Чугуївського району Харківської області в порядку вимог ч.ч. 3,4 ст. 51 ЦПК України. Подалі позивач [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, уточнений позов підтримала за заявленими підставами. Голова Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області надав заяву про визнання позовних вимог [PERSON] і не заперечує проти ухвалення судового рішення про задоволення позову, просить розглянути справу за відсутністю представника ради. Третя особа - Чугуївська державна нотаріальна контора Харківської області просить розглянути справу за відсутністю її представника, ухваливши рішення згідно вимог чинного законодавства. З`ясувавши обставини справи, на які посилаються сторони, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] (свідоцтво про народження заповнено російською мовою), виданого 01 вересня 1955 року Терновським сільЗАГС Чугуївського району Харківської області [PERSON] народилася [INFO] в с. З. Колодязь Чугуївського району Харківської області (актовий запис №50 від 01.09.1955), її батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . Останні перебували у зареєстрованому шлюбі з 23.01.1955 року (свідоцтво про одруження [NUMBER] , видане Терновським сільЗАГС Чугуївського району Харківської області 31.01.1955 року). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 05 листопада 1977 року Введенським селищним ЗАГС Чугуївського району Харківської області [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] (актовий запис №68 від 05.11.1977 року), і після укладення шлюбу присвоєні прізвища подружжю - [PERSON] (а.с.6). Відповідно до договору купівлі-продажу від 04 липня 1962 року, посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1630, [PERSON] купив у [PERSON] , яка діяла за нотаріально посвідченою довіреністю від імені [PERSON] , домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] ) Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області, яке складається з будинку дерев`яного на одну кімнату, одну кухню, піднавіса та сараю.(ас.7-8). Зазначений житловий будинок був придбаний [PERSON] під час шлюбу з [PERSON] і є їх спільною сумісною власністю. Як вбачається з копії рішення №162 виконкому Чугуївської районної ради депутатів трудящих від 19 квітня 1967 року [PERSON] надано дозвіл на перебудову домоволодіння в [ADDRESS] місці старого фундаменту з попереднім знесенням старого будинку(а.с.9). Згідно довідки- характеристики КП Чугуївське МБТІ від 20.06.2017 року №1278 загальна площа житлового будинку складає 63,9 кв.м. Старий будинок знесено, збудовано житловий будинок літ. «А» в 1967 році згідно рішення виконкому Чугуївської районної ради від 19 квітня 1967 року, але не зданий в експлуатацію. В інвентаризаційній справі на житловий будинок відсутні самовільно побудовані будівлі та самовільні перепланування, також відсутні обмеження/обтяження (а.с.15,16). Відповідно до даних паспорту [PERSON] та довідки виконкому Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 23.06.2017 за № 1576 позивач з 14.05.1980 року зареєстрована у спірному будинку та проживала в ньому з батьками. [PERSON] помер [INFO] . [PERSON] померла [INFO] . Оскільки [PERSON] є єдиною спадкоємицею своїх батьків, проживала з ними на час їх смерті, та не відмовлялася від спадку, вона відповідно до вимог ст.ст.1218,1226,1261,1268 ЦК України прийняла спадщину у вигляді спірного будинку. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року N 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року N 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, слід зробити висновок, що за наявності наданих позивачем вищезазначених доказів суд може визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування на спірний будинок, який збудований до 05 серпня 1992 року, і на який спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. При цьому суд зазначає, що спірний житловий будинок не може вважатися самочинним будівництвом у порядку, передбаченому ст. 376 ЦК України.

Outcome: approved