Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-01 00:00:00

01 вересня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] третя особа: Ольшанська селищна рада Миколаївського району Миколаївської області про визнання за ним в порядку набувальної давності права власності на квартиру № 6 в будинку № 12, розташованому в смт. Ольшанське Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що у жовтні 2000 року Ольшанська селищна рада Миколаївського району Миколаївської області надала йому квартиру №6 в будинку №12 в смт. Ольшанське укористування. Оскільки надана йому квартира була у занедбаному стані і потребувала капітального ремонту він не міг вселитися відразу в квартиру та почав ремонтні роботи. З 2005 року по 2012 рік був зареєстрований у даній квартирі на підставі угоди про тимчасове проживання. При цьому позивач зазначив, що він за весь перілд проживання своєчасно сплачував комунальні платежі, проводив ремонтні роботи та підтримував квартиру у належному стані. Звернувшись у травні 2016 року до Ольшанської селищної ради з питань надання йому права на приватизацію вище вказаної квартири що являється власністю Олшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області він дізнався що дана квартира є приватною власнністю [PERSON]. Посилаючись на те, що строк володіння спірної квартири становить понад 10 років, позивач просив визнати за ним право власності на цю квартиру. В судове засідання позивач не з'явився. При тому подав письмову заяву про підтримання позову з клопотанням розглянути справу за його відсутності, в т.ч. в заочному порядку. Відповідач в судове засідання не зявився без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Заперечень проти позову не подав. У звязку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наданих доказів. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Одночасно подав письмову заяву про визнання позову із клопотанням розглянути цивільну справу за його відсутності. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов наступного. Відповідно копії паспорта [PERSON] зареєстрований за адресою : [INFO]. (а.с. 5) Згідно договорів під найму та додаткових угод починаючи з 10.01.2008 року по 19.01.2017 року підприємство житлово-побутових послуг Добробут-С надало позивачу [PERSON] в користування квартиру за адресою [ADDRESS]. (а.с. 7-15) З акту Ольшанської селищної ради від 30.06.2016 року вбачається, що позивач фактично проживає з 2000 року за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 16) Крім того відповідно Довідок наданих КП Ольшанське [PERSON] зареєстрований та проживає за вище вказаною адресою з 2000 року по теперішній час, заборгованості за комунальні послуги в нього не має, однак власником особового рахунку являється [PERSON] Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого. У відповідності до ст. 344 ч. 1 ЦК України (який набрав чинності 01.01.2004 року) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). З вище дослідженого знайшов своє підтвердження, а відтак є доведеним факт добросовісного заволодіння позивачем квартири №6 у жилому будинку за адресою: смт. Ольшанське Миколаївського району Миколаївської області, вул. Гагаріна 12. Таке володіння визнається та не оспорюється відповідачем та органом місцевого самоврядування, який є третьою особою у справі. Виходячи з викладеного суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. Отже за позивачем слід визнати право власності на квартиру №6 у жилому будинку за адресою: смт. Ольшанське Миколаївського району Миколаївської області, вул. Гагаріна 12.

Outcome: approved