Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-17 00:00:00

01.04.2019 року [PERSON] , який представляє інтереси [PERSON] звернувся до Святошинського районного суду з позовом до [PERSON] ( [ADDRESS] ) про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою за адресою : [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Н.О., від 09.03.2017р. є власником нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі, позивач мешкає разом зі своєю родиною у складі: [PERSON] - дружина, [PERSON] - син, [PERSON] - донька, що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 22.03.19р. Після придбання вищезазначеної квартири, позивачеві стало відомо, що з 13.10.2016р., в належній йому на праві приватної власності квартирі, зареєстрований [PERSON] , однак останній фактично не проживає та ніколи не проживав у вказаному житловому приміщенні, що підтверджується актом від 22.03.2019р. Наявність зареєстрованої вищезазначеної особи в квартирі позивача, порушує право власності позивача. Окрім того, вимушує останнього сплачувати надмірні комунальні послуги які не надаються, але нараховуються, чим також об`єктивно порушується його право власності. В судове засідання представник позивача не з`явився про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через канцелярію Святошинського районного суду м.Києва надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримав позов та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. У судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Розгляд справи проводиться на підставі п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України з урахуванням не поважності причин неявки, а з урахуванням відсутності відзиву відповідача, з урахуванням можливості вирішення спору за наявними у справі матеріалами. Суд, розглянувши письмові докази, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вдовиченко Н.О., від 09.03.2017р. є власником нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі, позивач мешкає разом зі своєю родиною у складі: [PERSON] - дружина, [PERSON] - син, [PERSON] - донька, що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 22.03.19р. Після придбання вищезазначеної квартири, позивачеві стало відомо, що з 13.10.2016р., в належній йому на праві приватної власності квартирі, зареєстрований [PERSON] , однак останній фактично не проживає та ніколи не проживав у вказаному житловому приміщенні, що підтверджується актом від 22.03.2019р. Наявність зареєстрованої вищезазначеної особи в квартирі позивача, порушує право власності позивача. Окрім того, вимушує останнього сплачувати надмірні комунальні послуги які не надаються, але нараховуються, чим також об`єктивно порушується його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов`язані з позбавленням його володінням майном. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідач порушує право власності позивача, позбавляє можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд, тобто позивач обмежений у здійсненні свого права власності, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і вони підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно, до ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеній квартирі само по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а позов є обґрунтований й підлягає задоволенню. Рішення після набрання законної сили є підставою для зняття [PERSON] , [INFO] з реєстраційного обліку з квартири за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved