Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-05 00:00:00

У травні 2014 року [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] Територіальної громади в особі Полтавської міської ради, Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, Відділу архітектури Полтавської міської ради, Інспекції державного архітектурного контролю у Полтавській області, Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно та виділення його в окрему одиницю, припинення права власності на знищене нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою. У позові зазначено, що сторони по справі у 2004 році на підставі договору купівлі-продажу придбали 14/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та 1/2 частину земельної ділянки по [ADDRESS]. Іншим співвласником є [PERSON] У 2005 році вони приватизували земельну ділянку. Рішенням Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві їм надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку на місці частини старого будинку. Будівництво закінчено у 2007 році., а у 2013 році їм видано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Зважаючи на те, що їм відмовлено у державній реєстрації права власності на новостворене майно позивачі просили суд задовольнити позовні вимоги. Ухвалами суду від 24 червня 2014 року за клопотанням позивачів позовні вимоги до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції та територіальної громади в особі Полтавської міської ради залишені без розгляду. За клопотанням адвокат позивачів [PERSON] ухвалою суду відповідач Відділ архітектури Полтавської міської ради замінений на належного відповідача Управління з питань містобудування та архітектури. Позивач [PERSON] та її адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але суду надав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON], представники відповідачів Управління з питань містобудування та архітектури, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради у судове засідання не з'явились, але надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розглянути справу без участі вказаних осіб. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних обставин. Сторони по справі є співвласниками садиби, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договорами купівлі-продажу від 21 грудня 1994 року, від 23 жовтня 2006 року, витягами з Державного реєстру правочинів та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно договору купівлі-продажу від 21 грудня 2004 року позивачі на 14/25 частин придбали житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: жилий будинок літ. «А-1» жилою площею 35,9 кв. м., загальною площею 39, 6 кв. м., сарай-прибудова «а1», погріб «В», навіс «а», вбиральня «Д», водогін № 2, огорожа № 1, житловий будинок літ. «Г-2» готовністю 72%, погріб літ. «г2». Земельна ділянка за вказаною адресою належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, а саме позивачам належить по 1/4 частині земельної ділянки, а відповідачу [PERSON] 1/2 її частина, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. Рішенням Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради від 19 липня 2005 року № 293 "Про дозвіл на будівництво нового житлового будинку по [ADDRESS]" дозволено позивачам будівництво нового житлового будинку на місці частини старого будинку. Позивачі на місці старого будинку побудували житловий будинок літ. «Б2», загальною площею 80,4 кв. м., житловою площею 44, 1 кв. м., господарські будівлі, а саме гараж літ. «Ж», погріб літ. «б2», навіс літ. «ж», вбиральня літ. «Е». 16 грудня 2013 року видана декларація про готовність об'єкта до експлуатації. На житловий будинок оформлено технічний паспорт, згідно якого житловий будинок літ. "А1" знесений. Державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовив позивачам у державній реєстрації права власності на збудований житловий будинок, посилаючись на те, що позивачі за договором купівлі-продажу від 21 грудня 2004 року придбали по 7/25 частин житлового будинку, а декларація про готовність об'єкта до експлуатації видана на збудований індивідуальний житловий будинок. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження 14/25 частин домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] № 24-14 від 11 березня 2014 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 14/25 частин нерухомого майна, яке розташована по [ADDRESS], а саме: житловий будинок літ. «Б2», гараж літ. «Ж», погріб літ. «б2», навіс літ. «ж», вбиральня літ. «Е», ворота огорожі № 3, огорожу № 4 та № 5. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом у відповідності до плану розподілу складає 364,34 кв.м., що на плані зафарбовано у червоний колір. Частки співвласників домоволодіння при цьому перерозподіляться та будуть складати: [PERSON] - 1/2, [PERSON] - 1/2. Розмір земельної ділянки, що залишається в користуванні [PERSON] після виділення 14/25 частин в самостійний об'єкт складає 358,22 кв.м., що на плані зафарбовано в синій колір. Зважаючи на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved