Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

У травні 2020\~р. [PERSON] звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника незавершеного будівництва житлового будинку з надвірними спорудами, готовністю 11%, розташованого за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, попереднього власника будинку [PERSON] , проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це незавершене будівництво та неможливістю отримати такий документ він не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності. Бердичівська міська рада Житомирської області просить розглянути справу у відповідності до законодавства України. Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 28.04.2016\~р. (а.\~с.\~8). [PERSON] є сином [PERSON] , підтверджується свідоцтвом про народження від 03.06.1988\~р. (а.\~с.\~7). Тобто, зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. [PERSON] є єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину, оскільки інші спадкоємці [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на його користь, що випливає зі змісту свідоцтв про право на спадщину за законом від 25.11.2016\~р., від 24.12.2016\~р. та від 24.24.12.2016\~р., а також довідки від 13.05.2020\~р. державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори І.В.\~Єрьомінсько-Бойкової (а.\~с.\~26, 29, 30, 31). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] . Постановою від 10.12.2019\~р. №\~3163/02-31 державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори О.Б.\~Ситник про відмову у вчиненні нотаріальної дії [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 11%, за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку відсутністю документа, який би посвідчував право власності [PERSON] на цей будинок (а.\~с.\~20). З довідки від 03.10.2019\~р. №\~321, виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", випливає, що станом на 31.12.2012\~р. за адресою: [ADDRESS] , побудовано житловий будинок (11% готовності), який не зареєстрований (а.\~с.\~16). [PERSON] звернувся з заявою від 31.01.2020\~р. до міського голови м.\~Бердичева, у якій просив прийняти в експлуатацію об`єкт незавершеного будівництва за адресою: [ADDRESS] , 11% готовності (а.\~с. 23). У листі від 17.02.2020\~р. №\~ЮБ-177 заступника міського голови м.\~Бердичева [PERSON] повідомлено, що за чинним законодавством України прийняття в експлуатацію об`єктів (житлових будинків), будівництво яких не завершено, неможливо (а.\~с. 24 25). Таким [PERSON] , будучи єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину (до якого перейшли права та обов`язки [PERSON] щодо, зокрема, будинку готовністю 11%), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на цей будинок. Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Бердичівської міської ради народних депутатів Житомирської області від 26.05.1994\~р. №\~329 надано [PERSON] земельну ділянку з земель міської забудови по [ADDRESS] , площею 600,00\~кв.\~м для будівництва житлового будинку (а.\~с.\~10). Вказана земельна ділянка була відведена [PERSON] в натурі, що підтверджується актом від 16.06.1994\~р., підписаним представником відділу головного архітектора м.\~Бердичева М.І.\~Ярощуком та [PERSON] (а.\~с.\~11). Рішенням відділу головного архітектора м.\~Бердичева на право здійснення робіт від 16.06.1994\~р. дозволено [PERSON] здійснення будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами на дільниці [ADDRESS] (а.\~с.\~15). Наведене свідчить про те, що [PERSON] до дня своєї смерті був забудовником земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , на якій здійснив будівництво житлового будинку, готовність якого складає 11%. Абзацом першим пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008\~р. №\~7 "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З урахуванням вказаного вище Суд вважає, що права та обов`язки [PERSON] як забудовника земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , перейшли до [PERSON] . Враховуючи зазначене,\~Суд вважає,\~що позов\~ [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved