Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-14 00:00:00

01.04.2020 року позивач звернулася до суду з даним позовом, в якому зазначила, що 17.09.2019 р. сторони домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу гаражу, розташованого за адресою: [ADDRESS] . У цей же день позивач сплатила відповідачу вартість гаражу в сумі 1700 доларів США, про що останнім надано розписку, документи на гараж та ключі від нього. З цього часу [PERSON] безперешкодно користується гаражем. Нотаріально посвідчити договір сторони домовились протягом 3 місяців. Однак, у визначений строк не змогли цього зробити, оскільки земельна ділянка, на якій розташований гараж, не має кадастрового номеру. Відповідач ухиляється від взятих на себе зобов`язань, не бажає займатися оформленням всіх документів. Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу від 17.09.2019 року, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , а також визнати за нею право власності на вказаний гараж. Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позову наполягають. Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував з приводу задоволення позовної заяви. Оскільки відповідач визнав позовні вимоги, наслідки визнання позову йому зрозумілі, визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, суд відповідно до ч.4 ст.200, ст.206 ЦПК України, ухвалює судове рішення в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 223 ЦПК України, їх неявка у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті. Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви з огляду на наступне. Із наявної у матеріалах справи копії договору купівлі-продажу гаражу від 02.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Степаніщенко Е.А. та Витягу з Державного реєстру правочинів №6453073 від 02.09.2008 року вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить гараж № [ADDRESS] Згідно розписки, наданої 17.09.2019 року [PERSON] , вбачається, що між ним та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу вищевказаного гаражу. Також вбачається, що відповідач отримав від позивача грошові кошти в сумі 1700,00 доларів США та зобов`язався оформити договір купівлі-продажу нотаріально протягом 3 місяців. З позовної заяви вбачається, що посвідчити договір нотаріально у визначений у розписці строк не було можливості, оскільки земельна ділянка, на якій розташований вказаний вище гараж, не має кадастрового номеру. Відповідач не здійснює оформлення відповідних документів та ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Таким чином, судом встановлено, що позивач у позасудовому порядку оформити нотаріально договір купівлі-продажу гаражу та отримати свідоцтво на право власності не має можливості, оскільки відповідач по справі [PERSON] ухиляється від укладення відповідного договору. Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.ч.1, 3, 4 ст.334 ЦК України). Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Враховуючи вищевикладене, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилалася позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст.ст.328, 1218, 1261,1266 ЦК України,

Outcome: approved