Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-18 00:00:00

01 червня 2013 року [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, а1 тераса, Б літня кухня, В гараж, Г сарай,№ 1 ворота, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 огорожа в с. Настасіївка по вулиці Шкільна, № 3, Миколаївського району, Одеської області. За будинок позивач заплатив [PERSON] гроші в сумі 35\~000 ( тридцять п'ять тисяч ) гривень. Про отримання грошей [PERSON], написала позивачу відповідну розписку. Після отримання від позивача грошей за будинок вона передала його йому разом з господарськими будівлями та присадибною ділянкою в користування, а також документи на будинок. Після цього [PERSON], забрала з будинку свої речі і виїхала проживати за іншою адресою. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла позивачу швидко підготувати всю необхідну для цього документацію на присадибну ділянку. Позивач перевіз в будинок свої речі, робить в ньому ремонт, прибирає присадибну ділянку, обробляє город. Позивач неодноразово звертався до [PERSON], з питання оформлення купівлі продажу будинку, але вона весь час посилалася на свій похилий вік, хворобу або якісь інші причини. Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажі житлового будинку, тобто позивач заплатив відповідачці гроші за придбаний ним будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 5 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 6 ), копією технічного паспорта на житловий будинок на ім'я [PERSON] ( а.с. 7 - 11 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 12 ). Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved