Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-28 00:00:00

01 вересня 2015 року позивач звернувся до суду з позовом про зобов»язання [PERSON] не чинити перешкоди в користуванні ? частини квартири [ADDRESS], віддати ключі від кімнати площею 10,4 кв.м. та забезпечити вільний доступ та користування даною кімнатою, встановити порядок користування квартирою № 60 в буд. 17Г по вул. Доценка в м. Чернігові відповідно до якого виділити в користування позивачу кімнату №5 житловою площею 17,0 кв.м., відповідачу [PERSON] кімнату №6 житловою площею 17,1 кв.м. та житлову кімнату №7 площею 10,4 кв.м., кухню, ванну, вбиральню, коридор та лоджію залишити в спільному користуванні співвласників. У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та наполягали на його задоволенні. Позивач пояснила суду, що з часу набуття права власності у вказаній квартирі, вона разом зі своїми дітьми мешкає в кімнаті площею 17,0 кв.м., а інші дві житлові кімнати відповідач здає квартирантам, в зв»язку з чим не має можливості користуватися своєю власністю, при цьому відповідач не надає ключів від житлової кімнати 10,4 кв.м. та доступу до лоджії. Представник відповідача позов не визнала та пояснила, суду, що оскільки рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 16 листопада 2006 року встановлений порядок користування між попередніми співвласниками даної квартири, а тому позивач та відповідач повинні дотримувати вказаного порядку користування квартирою. Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку. Згідно копії договору дарування частини квартири від 22.09.2014 року (а.с. 4, 5 ) Лук»янець І.І. отримала в дар від [PERSON] ідеально ? частину квартири [ADDRESS], безоплатно. Квартира, частина якої відчужується, складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 44,5 кв.м., загальної площі 65,3 кв.м. Відповідач [PERSON] відповідно до договору дарування частини квартири від 21.08.2008 року (а.с. 36) прийняла в дар від [PERSON] ідеально ? частину квартири [ADDRESS]. Відповідно до правовстановлюючих документів вся квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 44,5 кв.м. та загальною площею 65,3 кв.м.. В квартирі зареєстрована Лук»янець І.І. та її неповнолітні діти Анастасія, [INFO] та Владислава, [INFO] та співвласник ? частини квартири [PERSON]І, що підтверджується довідкою КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради від 28.05.2015 року (а.с. 9). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно вимог ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Квартира складається з трьох жилих кімнат площею 17,0 кв.м., 17,1 кв.м. до якої примикає лоджія 4,3 кв.м. та 10,4 кв.м., коридору, кухні, ванної кімнати та вбиральні. Оскільки жилі кімнати спірної квартири є ізольованими, тому суд погоджується з позицією позивача про виділення їй в користування жилої кімнати №5 площею 17,0 кв.м., [PERSON] кімнату №6 площею 17,1 кв.м. разом з лоджією площею 4,3 кв.м.. При цьому, житлову кімнату №7 площею 10,4 кв.м. та кімнати загального користування, а саме коридор №1 площею 7,4 кв.м., кухню №4 площею 5,9 кв.м., ванну кімнату №3 площею 2,1 кв.м. та вбиральню № 2 площею 1,1 кв.м. залишити в спільному користуванні. Одночасно суд не приймає до уваги посилання представника відповідача щодо раніше встановленого порядку користування квартирою, яке визначено рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 16.11.2006 року відповідно до якого встановлювався порядок користування між попередніми співвласниками квартири та було виділено [PERSON] в користування кімнати площею 17,1 кв.м. та 10,4 кв.м., а [PERSON] виділено в користування кімнату 17,0 кв.м., оскільки вказаним рішенням не проводився виділ в натурі вказаних кімнат. Крім того, вказане рішення слугує для здійснення сторонами оплати відповідно до виділеної житлової площі, а за місця загального користування пропорційно кількості проживаючих в квартирі. Згідно вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Одночасно, суд знаходить підстави для задоволення вимоги позивача в частині щодо зобов»язання [PERSON] не чинити перешкоди в користуванні ? частини квартири [ADDRESS] шляхом вільного доступу до житлової кімнати №7 площею 10,4 кв.м. та віддати ключі від кімнати, оскільки з моменту отримання права власності у вказаній квартирі позивач [PERSON]»янець І.І. не може користуватися вказаною кімнатою, оскільки відповідач здає її в оренду, про що не заперечував представник відповідача в судовому засіданні. Одночасно підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 487 грн. 20 коп.

Outcome: partial