Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-14 00:00:00

01.12.2016 року позивач звернувся до суду до відповідача із наданням в подальшому уточненої позовної заяви, в якій просили суд визнати право постійного користування квартирою №1 по вул. Очаківська,97-А на умовах житлового найму за [PERSON] та зобовязати ТОВ «ЛІС-ЦентрС» укласти з [PERSON] договір найму квартири [ADDRESS], оскільки протягом тривалого часу в будинку проводилися зміни номерів квартир, а ордер на вселення був зданий до житлової контори під час видачі ключів від квартири. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Третя особа надала суду заяву про розгляд справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Вивчивши доводи позову та матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.\~\~ Відповідно до ст. 3 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.\~\~ Відповідно до Договору купівлі-продажу від 06 серпня 1996 року, [PERSON] купила квартиру [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Центрального районної ради народних депутатів №236 від 24.12.1993 р., надано для заселення звільнене житло квартиру [ADDRESS], із однієї кімнати, площею 8,0 кв.м. [PERSON] Відповідно до повідомлення ММБТІ від 11.02.2016 р., остання технічна інвентаризація житлових будинків та господарчих будівель, які розташовані на земельній ділянки за адресою:м.Миколаїв, вул.Очаківська,97-97-А здійснювалася у 1992 р. Для надання інформації, щодо існуючих на теперішній час номерів квартир за вищевказаними адресами потрібно проведення повної технічної інвентаризації нерухомого майна за вищевказаними адресами. Технічна інвентаризація здійснюється у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Держбуду України від 24.05.2001 №127 та зареєстровано в міністерстві юстиції України від 10.07.2001 р. за №582/5773 згідно укладеного договору за рахунок замовника. Згідно Довідки ТОВ «Ліс-Центр С» №699 від 30.07.2015 р., [PERSON] проживає в [INFO], кв.№2, займає 1 кімнату площею 9,1 кв.м., площею 22,5 кв.м. Разом з нею зареєстрована донька [PERSON] з 09.12.2003 р. Згідно ст. 6 ЖК УРСР, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється. У відповідності до ч.ч. 1, 4, 5 ст. 9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. У відповідності до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно положень ст. 61, 63 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. З урахуванням вищевказаного, суд, приходить до висновку про те, що, оскільки [PERSON] постійно проживає в спірній квартирі, дбає про житло, є користувачем вказаної квартири, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. При цьому суд враховує, що згідно діючого законодавства України діє свобода договору, а сам факт визнання судом факту постійного користування спірною квартирою є підставою для укладання з позивачкою та наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією- договору найму житлового приміщення. За такого, в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити як передчасно заявлених. У відповідності зі ст.\~ст. 88 ЦПК України\~судовий збір сплачено при подачі позову.

Outcome: partial