Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-26 00:00:00

01.04.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , виконавчого комітету Зеленодольської міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю та зняття з реєстрації місця проживання. В позовній\~заяві позивач\~в обґрунтування\~позову посилається на те, що вона являється власником квартири [ADDRESS] . На даний час у квартирі разом з нею зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] , які являються громадянами Російської Федерації. Більше року відповідачі у вищевказаній квартирі не проживають, комунальних послуг не сплачують, відносин не підтримують. Просить позов задовольнити, визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , та зобов`язати центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Зеленодольської міської ради зняти [PERSON] та [PERSON] з реєстрації місця проживання. Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача подав заяву про слухання справи у його відсутність та відсутність позивача, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушеним. Згідно зі\~статтею 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої\~статті 319\~ЦК України \~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою\~статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК УРСР\~закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності\~\~будинок\~\~(частину будинку),\~\~квартиру,\~\~користуються\~\~ним\~\~(нею) для\~\~особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою\~статті 156 ЖК УРСР\~передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України. Аналіз наведених вище норм права дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Відповідно до частини четвертої\~статті 156 ЖК УРСР\~до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.\~\~\~\~ За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим, згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відтак, за порівняльним аналізом статей 383,\~391,\~405 ЦК України та\~\~статей 150,\~156 у поєднанні зі\~статтею 64 ЖК УРСР\~слід дійти висновку що положення статей\~383,\~391 ЦК України\~передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь- яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення\~статей 405 ЦК України, статей\~150,\~156\~ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів та членів його сім`ї. П.1\~ст. 7 ЗУ « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] являється власницею квартири [ADDRESS] , з 25.03.2020 року. Вказана обставина підтверджується договором купівлі продажу квартири від 25.03.2020 року, відповідно до якого [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] продали, а позивач придбала квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно довідки\~виконавчого комітету\~ Зеленодольської\~міської ради\~ від\~10.03.2020\~року №\~345\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~зареєстровані за\~адресою:\~ [ADDRESS] .\~ Відповідачі, залишаючись зареєстрованими у квартирі [ADDRESS] , власником якої є позивач [PERSON] , є сторонніми для неї особами, які перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушують її права як власника. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає, що відповідачі: [PERSON] та [PERSON] , не будучи членами сім`ї позивача [PERSON] , перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти належною їй на праві власності квартирою, чим порушують її права як власника, а тому позовні вимоги про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. В іншій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до п.1\~ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~рішення суду є підставою для зняття відповідача з реєстрації. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial