Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-03 00:00:00

01 квітня 2016 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідача - Костянтинівської міськради, третіх осіб, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, в якій позивач вказала, що 07 червня 2008 року у м. Костянтинівка Донецької області помер її чоловік - [PERSON], після смерті якого залишилося спадкове майно у вигляді будинку, розташованого у м. Костянтинівка Донецької області, вул. Томська, 32, що був побудований їх подружжям у 1982 році на земельній ділянці, відведеній її чоловіку виконкомом Костянтинівської міської ради. У зведеному будинку вони з померлим чоловіком постійно проживали та позивачка продовжує мешкати в ньому. Після звернення позивачки до нотаріальної контори з метою оформлення спадщини після смерті чоловіка зясувалося, що за життя забудовник не зареєстрував своє право власності на зведений житловий будинок у Костянтинівському БТІ у встановленому законом порядку, хоча технічна документація на будинок була складена, що перешкоджає вступу позивачки у права наслідування. У теперішній час здійснити реєстрацію права власності неможливо через смерть власника. Враховуючи викладене, позивачка по справі просила суд визнати за нею у порядку спадкування право власності на будинок, розташований у м. Костянтинівка Донецької області, вул. Томська, 32, що належав померлому 07 червня 2008 року [PERSON] У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник відповідача - Костянтинівської міської ради Донецької області, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечує, вказуючи, що померлим забудовником не були виконані умови п. 9 договору від 03 листопада 1982 року щодо реєстрації в БТІ права власності на житловий будинок, прийнятий в експлуатацію у встановленому порядку, тобто, були порушені умови договору та закону. Крім того, маються невідповідності площі будинку та надвірних будівель, вказаних у договорі від 03 листопада 1982 року, та техпаспорті від 15 січня 2016 року. У задоволенні позову просив відмовити (а.с. 29). Треті особи у справі - [PERSON], [PERSON], в судове засідання не з*явилися, звернулися до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог (а.с. 38). Заслухавши позивача, зясувавши позицію відповідача та третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 03 листопада 1982 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської ДНК 27 грудня 1984 року, р/№ 6234 (а.с. 12-13), виконкомом міської ради надано [PERSON] земельну ділянку у безстрокове користування для будівництва житлового будинку за адресою: м. Костянтинівка, вул. Томська, 32, загальною площею 600.0 кв.м. На відведеній земельній ділянці забудовник зобов*язався протягом трьох років побудувати будинок цегляний, житловою площею 57,6 кв.м, загальною площею 81,90 кв.м, який зареєструвати у Костянтинівському БТІ після прийняття в експлуатацію. Як вбачається з копії технічного паспорту на домоволодіння по вул. Томська, 32, м. Костянтинівка Донецької області, складеного Костянтинівським міським БТІ (а.с. 11, 14-19), власником даного будинку вказано [PERSON], до складу будівель та споруд входить: - житловий будинок, літера А-1, 1986 року побудови, - сіни, літера а-1, 1986 рік побудови, - тамбур, літера а?-1, 1990 рік побудови, житловою площею 54.2 кв.м, загальною площею 84.30 кв.м; - літня кухня, літера Б-1, 1959 рік побудови; - вбиральня-душ, літера Г, 1986 рік побудови; - гараж, літера Е-1, 1991 рік побудови; - сарай, літера Ж-1, 1991 рік побудови; - погріб, літера В, 1986 рік побудови; - огорожа № 1-2. Як зазначено у технічній документації Костянтинівського БТІ (а.с. 16), будівлі, побудовані до 05 серпня 1992 року самочинним будівництвом не вважаються згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об*єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України №127 від 24 травня 2001 року. Згідно повідомлення Костянтинівського БТІ за вих. № 319 від 14 квітня 2016 року (а.с. 35), право власності на будинок №32 по вул. Томській м. Костянтинівка Донецької області, не зареєстровано. В матеріалах бюро наявний договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 03 листопада 1982 року на ім*я [PERSON] для будівництва житлового будинку за адресою: вул. Томська, 32, посвідчений Костянтинівською ДНК 27 грудня 1984 року, р/№ 6234. Згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-НО № 301298 (а.с. 8) [PERSON] помер у м. Костянтинівка Донецької області 07 червня 2008 року, актовий запис відділу РАЦС по м. Костянтинівці Костянтинівського МРУЮ у Донецькій області від 10 червня 2008 року № 811. Позивачка [PERSON], [INFO], яка згідно копії паспорту з 19 січня 1983 року зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с. 4-6), є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-НО № 362178 (а.с. 11), з якого вбачається, що [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 26 червня 1976 року, актовий запис Костянтинівського відділу ЗАГС Донецької області від 26 червня 1976 року № 392. Згідно повідомлення Костянтинівської ДНК від 07 квітня 2016 року, Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 43490847, сформованої 05 квітня 2016 року (а.с. 26-27), 19 листопада 2008 року зареєстровано заяви інших спадкоємців померлого [PERSON] - [PERSON], [PERSON], про відмову від прийняття спадщини за законом. Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01 березня 2016 року (а.с. 9), державним нотаріусом Костянтинівської ДНК відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок №32 по вул. Томській м. Костянтинівка Донецької області після смерті померлого 07 червня 2008 року [PERSON] у звязку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок за вказаною адресою за спадкодавцем. Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 28691857 від 12 березня 2016 року (а.с. 10) державним реєстратором прав на нерухоме майно Костянтинівського МРУЮ Донецької області відмовлено за зверненням [PERSON] у державній реєстрації права власності на житловий будинок по вул. Томська, 32, м. Костянтинівка Донецької області, оскільки із заявою звернулася неналежна особа. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов*язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ч.3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Частиною 3 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статею 1270 ЦК України він не заявив про відмову від неї. Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 392 ЦК України особа може пред*явити позов про визнання її права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст.22 КпШС України майно, здобуте подружжям у період шлюбу, є їх спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, використання та розпорядження цим майном. Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати права та обовязки (цивільна правоздатність) мають всі фізичні особи, і виникає вона з моменту народження, та припиняється у момент смерті. В силу ст. 30 ЦК України цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також, здатність своїми діями створювати для себе цивільні обовязки, самостійно їх виконувати на нести відповідальність у разі їх невиконання. Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у ході судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт належності житлового будинку за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, по вул. Томській, 32, [PERSON], померлому 07 червня 2008 року, що був збудований на земельній ділянці, відведеній для будівництва та обслуговування житлового будинку згідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 03 листопада 1982 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської ДНК 27 грудня 1984 року, р/№ 6234, що також вбачається з технічної документації на забудову, виданої Костянтинівським БТІ. При цьому, право власності на вказаний обєкт нерухомості забудовником [PERSON] за життя не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку. Тому, враховуючи, що позивачка [PERSON] в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка [PERSON], суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності позивача у порядку спадкування на будинок за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Томська, 32.

Outcome: approved