Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

02.02.2015 року [PERSON] звернулась із позовною заявою до Біленьківської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудований об'єкт нерухомого майна, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй відповідно свідоцтва про право власності на земельну ділянку від 22.09.2014р. за індексним №27084094 належить ділянка площею 0,7169га. розташована на адміністративній території Біленьківської селищної ради у м. Краматорську. Нею самовільно було побудовано нежитлове приміщення, але документи на право власності на дане приміщення відсутні, також нею було заказано технічний паспорт на приміщення, та відповідно до внутрішніх замірів складає 571,29м.кв. У зв'язку з необхідністю розпорядження вказаним майном, просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення А-1 площею 571,29м2, яке розташоване на земельній ділянці в районі селища Василівська Пустош м. Краматорську, та зобов'язати реєстраційну службу зареєструвати нерухомість та видати відповідний витяг з реєстру про реєстрацію прав на нерухоме майно. В судове засідання позивачка та її представник не з'явились, але надали суду заяву, в якій просили слухати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, та просили їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просив справу слухати в його відсутність, не заперечував проти задоволення заявлених вимог. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані суду докази у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявленого позову у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це не оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту ст.16 ЦК України, суд вважає, що доцільно задовольнити позов та визнати за позивачем право власності на будівлю. Судом встановлено, що позивачкою [PERSON] самочинно, без передбаченого законом дозволу на здійснення відповідного будівництва побудоване нежитлове приміщення А-1 площею 571,29м2, яке розташоване на земельній ділянці в районі селища Василівська Пустош м. Краматорську. Це підтверджується дослідженим судом технічним паспортом на нежитлове приміщення від 10.12.2014 року. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Суду для підтвердження наявності підстав позову надане свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 27084094 від 22.09.2014р. видане на ім'я [PERSON], цільове призначення якої становить ведення особистого селянського господарства. Враховуючи наявність усіх передбачених законодавством умов, зокрема, фактичній відповідності нежитлового приміщення легальним ознакам самочинного будівництва, суд вважає, що за позивачкою [PERSON] слід визнати право на майно у порядку, передбаченому для набуття права власності на самочинно збудоване майно. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач набув майно на законних підставах, а тому є підстави для визнання за ним права власності на нежитлове приміщення.

Outcome: approved