Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-07 00:00:00

01.06.2020 позивач звернулась до суду з указаним вище позовом, який обґрунтувала так. 01.02.2018 р. відкрито провадження по справі 489/6165/17 за позовною заявою [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі і припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування! земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією ухвали суду. Всі співвласники, які є відповідачами по справі були повідомлені про даний позов належним чином, в тому числі і [PERSON] , тобто знали про визначення порядку користування земельною ділянкою в судовому порядку, так як не дійшли згоди. Хоче зазначити, за цією адресою розташовано двір загального користуванням в ньому проживають п`ять співвласників, за якими зареєстровано право власності на праві спільної часткової власності. В обґрунтування заявленого позову зазначаю, що [PERSON] на праві спільної-часткової власності належить 13/50 частки з відповідною часткою надвірних споруд, що по [ADDRESS] . Вказана земельна ділянка між ними не поділена пропорційно до належних ним часток житлового будинку, а також не визначено межі земельної ділянки. Тож присвоєння кадастрового номеру на спільну земельну ділянку [PERSON] , чим відбулося її формування, без погодження співвласників, до вирішення судового спору, обмежує її права володільця. Позивач надала заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Відповідач ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області суду надали письмовий відзив в якому просилив позові відмовити. Розглянути справу без участі представника. Відповідач Відділ у Миколаївському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області надали суду письмові пояснення. Щодо розгляду справи суду нічого не повідомили. Відповідач [PERSON] до суду не з`явився. Про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення. Відзиву до суду не надав. Третя особа, Миколаївська міська рада надала до суду заяву про розгляд справи без участі представника та позов підтримує. Дослідивши матеріали справи, вивчивши зміст позовних вимог та додані до позову докази, позиції відповідачів, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити виходячи з такого. Судом встановлено наступні обставини. Домоволодіння [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить 4 власникам. Відповідачу [PERSON] належить 1/10 частка житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] , а позивачці 13/50 часток. Земельна ділянка за цією адресою між співвласниками будинку не приватизована, порядок користування нею добровільно не визначений. Пунктом 3 розділу VII Закону України «Про Державний земельний кадастр», установлено, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд по [ADDRESS] , розроблена спеціалістом ТОВ ПВФ «Лімб» на підставі заяви останнього. З письмових пояснень Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області Відділу у Миколаївському районі вбачається, що у травні 2020 року при виявлені помилки проектною організацією ТОВ ПВФ «Лімб» та за заявою останнього державним кадастровим реєстратором внесено зміни до відомостей про земельну ділянку. Таким чином, на сьогодні у Державному земельному кадастрі (копію витягу з якого додаємо) земельна ділянка, яка розташована у [ADDRESS] сформована та зареєстрована для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0630 га, яка є загальною площею спільного двору. Враховуючи відсутність заяви співвласника житлового будинку, якийзнаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме позивачки, оскільки позов поданий лише від її імені, вбачається порушення вимог зазначених норм під час реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 4810136900:01:011:0039. Отже реєстрація Державному земельному кадастрі є незаконною. Шляґхом відновлення правомірного стану є скасування даної реєстрації. Щодо зобов`язання скасувати у Поземельній книзі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4810136900:01:011:0039. Частиною 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації Відповідно до статті 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї. Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру. Пунктами 60-62 Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - кваліфікованим електронним підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою. Державний кадастровий реєстратор письмово повідомляє протягом трьох робочих днів особу, на яку зареєстрована земельна ділянка, про скасування (поновлення) запису за формою. Таким чином, запис у Поземельній книзі закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки за рішенням суду, а тому окрема вимога про скасування запису в поземельній книзі є надлишковою. Площа незаконно зареєстрованої земельної ділянки складає 0,0630 га, а не 0,0093 га., як зазначається в позові, суд вважає, що це не виходить за межі позовних вимог. Клопотання про стягнення з відповідачів судових витрат або повернення 50 % судового збору з державного бюджету позивачем не заявлено. На підставі викладеного,

Outcome: partial