Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Таскомбанк» (далі - ПАТ «Таскомбанк») звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа - [PERSON] Свої вимоги обґрунтовує тим, що 16.12.2011 року між ПАТ «Таскомбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір № ТКФ 16.09.2011 33-2011, за яким останньому наданий кредит в розмірі 2 720 000 грн. зі сплатою процентів за користування кредитними коштами з розрахунку 23 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту - не пізніше 15.12.2021 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Таскомбанк» та [PERSON] укладено договір іпотеки б/н від 29.12.2011 р., посвідчений приватним нотаріусом за реєстровим номером № 5767, згідно якого предметом іпотеки є належне відповідачу нерухоме майно, а саме: склад «Меблі» /К-1/, загальною площею 421,7 кв.м., номер за РПВН 11377316, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад «Господарські товари і посуд» /літер Г-1/, загальною площею 1 333,4 кв.м., номер за РПВН 21196978, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; допоміжно-побутовий корпус /А-3/, загальною площею 1 593,5 кв.м., номер за РПВН 5147397, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 4 /Й-1/, загальною площею 430,8 кв.м., номер за РПВН 14557652, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 6 /літер Є-1/, загальною площею 168,2 кв.м., номер за РПВН 14556780, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 5 /літер Ж-1/, загальною площею 575,0 кв.м., номер за РПВН 14558993, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; навіс тари металевий /літер Є-1/, загальною площею 159,3 кв.м., номер за РПВН 14558559, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 5 /літер Ї-1/, загальною площею 119,0 кв.м., номер за РПВН 14557919, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 4 /літер Е-1/, загальною площею 140,8 кв.м., номер за РПВН 14559181, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; побутове приміщення тари /літер З-1/, загальною площею 128,8 кв.м., номер за РПВН 14558784, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, проспект Перемоги, будинок; склад № 1 /літер І-1/, загальною площею 489,2 кв.м., номер за РПВН 14558338, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язання передбачені кредитним договором третя особа [PERSON] належним чином не виконує, а тому станом на 03.07.2014 р. заборгованість останнього перед ПАТ «Таскомбанк» становить 3 957 183,19 грн. з яких заборгованість за кредитом - 2 696 140 грн., заборгованість по відсотках за користування кредитом - 1 094 551,40 грн., пеня за прострочення сплати відсотків - 105 796 грн., пеня за прострочення заборгованості по тілу кредиту - 60 695,79 грн. На підставі наведеного, в рахунок погашення вищевказаної заборгованості, просить суд, звернути стягнення на предмет іпотеки - вищезазначене нерухоме майно, що належить відповідачу на праві власності, шляхом надання позивачу права продажу на прилюдних торгах в межах виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціна на цей вид майна. Просить також стягнути з відповідача понесені судові витрати по справі. Представник позивача в судове засідання не з'явився, проте подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, просить суд позов задовольнити із підстав зазначених у позовній заяві, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися по невідомим суду причинам, хоч був повідомлені про час та місце слухання справи, про що свідчать письмові матеріали справи. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності сторін по справі по наявним матеріалам справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Між сторонами виникли правовідносини, що регулюються ст.ст. 526, 527, 533, 546, 553, 554, 626, 629, 631, 1046, 1048, 1050, 1054, 1055, 1056 ЦК України, Законом України «Про іпотеку». Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, 16.12.2011 року між ПАТ «Таскомбанк» та [PERSON] укладено кредитний договір № ТКФ 16.09.2011 33-2011 (далі - кредитний договір), за яким останньому наданий кредит в розмірі 2 720 000 грн. зі сплатою процентів за користування кредитними коштами з розрахунку 23 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту - не пізніше 15.12.2021 року (а.с. 8-12). 16.12.2011 року між ПАТ «Таскомбанк» та [PERSON] укладено Договір № 1 про внесення змін та доповнень до кредитного договору (а.с. 15). Згідно п. 5.2.4 кредитного договору позичальник зобов'язується незалежно від настання кінцевого строку погашення кредиту сплатити заборгованість за кредитом, усі нараховані проценти та неустойку за умови настання обставин, передбачених договором (а.с. 9 зворот). Відповідно до умов п.п. 5.2.5, 5.2.6. кредитного договору позичальник зобов'язаний забезпечити оформлення договору забезпечення за цим договором та передачу в заставу (іпотеку) об'єкти нерухомості і/або інше майно, у тому числі нерухоме майно, надати додаткове забезпечення виконання зобов'язань за цим договором у разі суттєвого погіршення фінансового стану позичальника, не виконання дій або визнання недійсними договорів, що укладаються на забезпечення виконання цього договору (а.с. 9 зворот, 10). Згідно п. 5.3.9. у випадку порушення умов одного з кредитних договорів, укладених між [PERSON] і банком, банк має право вимагати дострокове погашення кредитів за обома кредитними договорами В судовому засіданні встановлено, що третьою особою [PERSON] належним чином не виконувались взяті на себе зобов'язання. Станом на 03.07.2014 р. заборгованість останнього перед ПАТ «Таскомбанк» становить 3 957 183,19 грн. з яких заборгованість за кредитом - 2 696 140 грн., заборгованість по відсотках за користування кредитом - 1 094 551,40 грн., пеня за прострочення сплати відсотків - 105 796 грн., пеня за прострочення заборгованості по тілу кредиту - 60 695,79 грн (а.с. 84-85). Судом встановлено, що позивачем надсилалася відповідачу письмова вимога про повернення боргу (а.с. 45-46). З метою забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором, між ПАТ «Таскомбанк» та [PERSON] укладено договір іпотеки б/н від 29.12.2011 р., посвідчений приватним нотаріусом за реєстровим номером № 5767, згідно якого предметом іпотеки є належне відповідачу нерухоме майно, а саме: склад «Меблі» /К-1/, загальною площею 421,7 кв.м., номер за РПВН 11377316, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад «Господарські товари і посуд» /літер Г-1/, загальною площею 1 333,4 кв.м., номер за РПВН 21196978, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; допоміжно-побутовий корпус /А-3/, загальною площею 1 593,5 кв.м., номер за РПВН 5147397, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 4 /Й-1/, загальною площею 430,8 кв.м., номер за РПВН 14557652, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 6 /літер Є-1/, загальною площею 168,2 кв.м., номер за РПВН 14556780, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 5 /літер Ж-1/, загальною площею 575,0 кв.м., номер за РПВН 14558993, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; навіс тари металевий /літер Є-1/, загальною площею 159,3 кв.м., номер за РПВН 14558559, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 5 /літер Ї-1/, загальною площею 119,0 кв.м., номер за РПВН 14557919, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; склад № 4 /літер Е-1/, загальною площею 140,8 кв.м., номер за РПВН 14559181, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; побутове приміщення тари /літер З-1/, загальною площею 128,8 кв.м., номер за РПВН 14558784, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, проспект Перемоги, будинок; склад № 1 /літер І-1/, загальною площею 489,2 кв.м., номер за РПВН 14558338, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16-27). Як вбачається із матеріалів справи, між ПАТ «Таскомбанк» та [PERSON] укладено договір № 1 про внесення змін та доповнень до іпотечного договору від 29.12.2011 (а.с. 29). Таким чином, відповідач [PERSON] несе майнову відповідальність за невиконання [PERSON] умов кредитного договору в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до положень ст. ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У відповідності до п. 5.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію на задоволення свої вимог при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту, відсотків та неустойки (а.с. 23-24). Судом встановлено, що позивачем надсилалася відповідачу та третій особі письмова вимога про повернення боргу в якій вказано попередження банку про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимог про усунення порушень умов кредитного та іпотечного договорів (а.с. 47-48). Отже, позивачем дотримано правила звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених ст. 33 Закону України "Про іпотеку", а тому підлягає до задоволення вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки - належне відповідачу нерухоме майно, яке зазначене в договорі іпотеки, у рахунок погашення заборгованості по кредитному договору. На підставі вимог ст.ст. 38, 41 Закону України «Про іпотеку» суд вважає, що вищезазначений предмет іпотеки слід реалізувати шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» із початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). Таким чином, відповідач істотно порушив вимоги ст. ст. 509, 526, 527, 530, 536, 549, 550, 553, 554, 1059, 1050, 1055 ЦК України, кредитного договору, договору іпотеки, в зв'язку з чим утворилась заборгованість, а тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved