Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-21 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та відповідача, їх заяви (клопотання), інші процесуальні дії у справі. [PERSON] звернувся з позовом до Добрянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку набувальної давності, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову зазначив, що він відкрито, добросовісно і безперервно володіє більше ніж 10 років, а саме з 2007 року житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок належав [PERSON] , яка померла [INFO] , після її смерті спадщину ніхто не прийняв. В той же час, син останньої [PERSON] , не оформивши спадкових прав на будинок, продав йому, за обумовлену суму, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями, без оформлення договору купівлі-продажу. В судовому засіданні позивач [PERSON] , його представник [PERSON] позов підтримали, з підстав указаних в ньому, та з урахуванням показань свідків [PERSON] та [PERSON] .. Представник Добрянської селищної ради в судове засідання не з`явився, просив розглядати справу у їх відсутність. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що спірним являється житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , головою домогосподарства, згідно даних погосподарської книги Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, була [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] .. Станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS] , не зареєстровано, що доводиться інформаційною довідкою КП "Чернігівське МБТІ" 19.04.2021 р.. [PERSON] , згідно заповіту, посвідченого 8 лютого 1996 року секретарем виконавчого комітету Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2, заповіла все її майно, де б воно не находилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати і на, що вона по Закону матиме право своїм синам: ?[PERSON] , 1939 року народження; ?[PERSON] , 1941 року народження; ?[PERSON] , 1946 року народження. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , що вбачається з свідоцтва про смерть ( [NUMBER] ). За даними Витяга зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 09.04.2021 р. № 64297557 спадкова справа після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] не заводилась, а за даними довідки виконавчого комітету Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області від 04.12.2008 № 1721, [PERSON] , яка померла [INFO] на день смерті проживала і була зареєстрована одна за адресою: в [ADDRESS] . За даними будинкової книги для прописки громадян, які проживають у будинкуза адресою: в [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] був знятий з реєстраційного обліку за вказаною адресою 13.11.2007 р.. З показань свідків [PERSON] та [PERSON] , які дані безпосередньо в судовому засіданні, в сукупності з їх письмовими заявами від 15.04.2021 р. та з даними Акту підтвердження факту користування житловим будинком від 15.04.2021 р., доводиться, що [PERSON] відкрито, добросовісно і безперервно володіє з 2007 року житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , укладав з Ріпкинським РЕМ ВАТ ЕК "ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО" 11.11.2008 р. договір № 816/242а про користування електричною енергією, виготовив на будинок технічний паспорт у СГ ФОП [PERSON] , остання провела оцінку та встановила, що ринкова вартість вказаного будинку складає 24 109 грн. Джерела права застосовані (не застосовані) судом. Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності. Це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ. Воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, а саме: ?наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; ?законність об`єкта володіння; ?добросовісність заволодіння чужим майном; ?відкритість володіння; ?безперервність володіння; ?сплив установлених строків володіння; ?відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Отже, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка надалі претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність. Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Оцінка суду. Враховуючи те, що по справі підтверджено, що [PERSON] , будучи впевнений у тому, що на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього, підтвердженням цьому став факт зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою, добросовісно, але безтитульно заволодів вказаним будинком, зважаючи на те, що [PERSON] належними та допустимими доказами довів, що він продовжує відкрито, тобто очевидно для всіх та безперервно користуватись цим будинком з 2007 року і по даний час, тобто понад 10 років та відноситись до вказаного об`єкта, як до свого, проводить ремонт, суд вважає за необхідне захистити права [PERSON] в спосіб, який відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням, а саме шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку набувальної давності. На підставі викладеного,

Outcome: approved