Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-22 00:00:00

У листопаді 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Агровиробничий комбінат», про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що на праві приватної власності у [PERSON] знаходиться нерухоме майно, що складається з житлового будинку з будівлями і спорудами, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Вказане нерухоме майно [PERSON] придбав у ТОВ «Агровиробничий комбінат», про що 22 листопада 2006 року уклав договір купівлі-продажу майна. Приватна власність на дане майно [PERSON] зареєстрована Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації 11 грудня 2006 року, про що надано витяг, номер витягу 12838650, дата 11 грудня 2006 року. Майно знаходиться на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району. [PERSON] відповідно до ст. 317 ЦК України, як власникові, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. 30 вересня 2008 року він передав ТОВ «Агровиробничий комбінат» на підставі договору оренди житловий будинок в оренду строком з 01 жовтня 2008 року по 30 серпня 2009 року. Орендар ТОВ «Агровиробничий комбінат» на умовах суборенди передав даний житловий будинок в оренду [PERSON]. В даному договорі суборенди зазначені члени сім»ї [PERSON], а саме [PERSON], [PERSON], [PERSON], строк суборенди з 01 жовтня 2008 року по 30 серпня 2009 року. Договір оренди житлового будинку укладений між [PERSON] і ТОВ «Агровиробничий комбінат» закінчився 30 серпня 2009 року, і відповідно договір суборенди укладений між ТОВ «Агровиробничий комбінат» та [PERSON] закінчився 30 серпня 2009 року. Разом з тим, на даний час у вказаному житловому будинку безпідставно мешкає [PERSON], члени його сім»ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Таким чином, його права, як власника жилого будинку, порушені і підлягають захисту. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просив усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на майно, що складається з житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом виселення [PERSON], членів його сім»ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON] з житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], без надання їм іншого жилого приміщення, та зняти з реєстрації місця проживання [PERSON] і членів його сім»ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні 26 грудня 2014 року судом ухвалено залучити до участі у справі в якості співвідповідача Києво-Святошинський районний відділ УДМС України в Київській області У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав і просив позов задовольнити. У судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не з"явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі. У судове засідання представник відповідача Києво-Святошинського районного відділу УДМС України в Київській області не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. У судове засідання представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Агровиробничий комбінат» не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі. Оскільки представник позивача [PERSON] не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, суд вважав за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що за Договором купівлі-продажу від 22 листопада 2006 року ТОВ «Агровиробничий комбінат» продав, а [PERSON] купив житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. 30 вересня 2008 року між [PERSON] і ТОВ «Агровиробничий комбінат» був укладений Договір оренди житлового будинку, згідно якого орендодавець [PERSON] передав, а ТОВ «Агровиробничий комбінат», як орендар, прийняв для тимчасового проживання направлених орендарем осіб на умовах суборенди (тимчасові мешканці) житловий будинок за адресою: [ADDRESS], строком з 01 жовтня 2008 року по 30 серпня 2009 року. Житловий будинок здається в оренду відповідно до підписаного сторонами акта прийняття-здачі, додаток № 1, що є невід»ємною частиною цього договору. Відповідно до умов п. 5.1. Договору оренди житлового будинку від 30 вересня 2008 року даний договір набуває чинності з моменту його підписання і закінчується 30 серпня 2009 року. Згідно п. 1.1. Договору суборенди житлового будинку від 01 жовтня 2008 року суборендодавець ТОВ «Агровиробничий комбінат» передав, а суборендар [PERSON] прийняв в суборенду для тимчасового проживання житловий будинок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, [ADDRESS], строком з 01 жовтня 2008 року по 30 серпня 2009 року. У вказаному житловому будинку з суборендарем проживатимуть [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до умов п. 1.2. Договору суборенди житлового будинку житловий будинок здається в суборенду відповідно до підписаного сторонами акта прийняття-здачі, додатка № 1, що є невід»ємною частиною цього договору. Відповідно до умов п. 5.1. Договору суборенди житлового будинку від 01 жовтня 2008 року даний договір набуває чинності з моменту його підписання і закінчується 30 серпня 2009 року. Як зазначив позивач [PERSON] в позовній заяві і його представник у судовому засіданні, Договір оренди житлового будинку, укладений між [PERSON] і ТОВ «Агровиробничий комбінат», закінчився 30 серпня 2009 року, і відповідно договір суборенди, укладений між ТОВ «Агровиробничий комбінат» та [PERSON], закінчився 30 серпня 2009 року. Разом з тим, як зазначив позивач, на даний час у вказаному житловому будинку безпідставно мешкає [PERSON], члени його сім»ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON], і тому його права, як власника жилого будинку, порушені і підлягають захисту. За правилами ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до вимог ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлене договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму. Згідно вимог ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов»язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В обгрунтування заявлених вимог представник позивача послався, як на доказ, лише на відповідь спеціаліста (паспортиста) [PERSON] від 04 квітня 2014 року № 140, що дана за півроку до моменту звернення з даним позовом до суду, і в якій лише зазначено [PERSON], що про його будинок в [ADDRESS], паспортисту нічого невідомо, а зі слів [PERSON] відомо те, що в цьому будинку довгий час проживає сім»я з чотирьох осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], і по цій адресі ніхто з них не зареєстрований. Також, як встановлено судом, за відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України УДМС України в Київській області [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстрованими не значаться. Згідно вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За правилами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Позивачем [PERSON] в позовній заяві і представником позивача не доведено в судовому засіданні та не надано суду доказів з приводу того, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] займають на даний час жилий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] і відмовляються його звільнити, а тому підлягають виселенню з вказаного жилого приміщення, а також не надано суду доказів, що вказані особи зареєстровані в даному жилому приміщенні. В зв»язку з цим судом не встановлено порушення прав позивача [PERSON] у зв"язку із зверненням до суду з даним позовом. Враховуючи викладене, суд вважає недоведеними позовні вимоги позивача [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed