Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-05 00:00:00

01.07.2021 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] , чоловіка відповідачки, житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,46 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,08 га, для ведення особистого селянського господарства 0,38 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вони не можуть, так як продавець [PERSON] помер [INFO] , а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати свідоцтво про право на спадщину після померлого [PERSON] відмовляється. В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02.07.2021 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 09.07.2021 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 26.11.2002 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 15,3 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: літня кухня літ. «Б,б», сарай літ. «Б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», погріб вхідний літ. «г», огорожа № 1-2, колодязь № 3 (а.с. 13-15). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1238, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , успадкувала [PERSON] після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] (а.с. 11). Відповідно до рішення 2 сесії Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 19.11.2015 року вулицю Чапаєва в с. Нехвороща перейменовано на вулицю Шевченка (а.с. 18). З довідки виконкому Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-34/581 від 27.04.2021 року вбачається, що житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , обліковується за померлою [PERSON] (а.с. 12). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 624026, виданого Нехворощанською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 27.11.2004 року, у власності [PERSON] перебувала земельна ділянка площею 0,46 га, що розташована на території с. Нехвороща Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення особистого селянського господарства (а.с. 19). Згідно викопіювання з кадастрового плану земель Нехворощанської сільської ради площа належних [PERSON] земельних ділянок становить: для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель 0,08 га, для ведення особистого селянського господарства 0,38 га (а.с. 20). Згідно заповіту\~від 27\~січня 2011\~року,\~посвідченого виконавчим\~комітетом Нехворощанської\~сільської ради\~Новосанжарського району\~Полтавської області\~та зареєстрованого\~в реєстрі\~за №\~9,\~ [PERSON] заповіла\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~приватизовану земельну\~ділянку площею\~0,46\~га,\~що знаходяться\~по [ADDRESS] ,\~ [PERSON] (а.с. 46). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 15.07.2013 року (а.с. 7). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 15.06.2015 року (а.с. 6). З повідомлення приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу № 01-16 від 22.07.2021 року вбачається, що після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа\~№ 53/2015.\~З заявою\~про прийняття\~спадщини за\~законом звернулась\~ [PERSON] (а.с. 36, 37). Як вбачається з розписки від 24.08.2013 року, [PERSON] отримав від [PERSON] кошти в сумі 15000 грн. за проданий ним житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 21.01.2014 року прізвище [PERSON] після державної реєстрації шлюбу [PERSON] (а.с. 8). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved