Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-18 00:00:00

01 вересня 2017 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог вказувала, що 28 серпня 2000 року вона придбала у колгоспу Таврія квартиру [ADDRESS] (тепер -Вітовського) району Миколаївської області. Вона внесла оплату за дану квартиру, а їй були передані ключі від дверей. З того часу вона здійснює проточний ремонт, володіє та користується даним нерухомим майном. Однак, право власності на квартиру, за нею не зареєстроване. В теперішній час колгоспу та його правонаступників не існує. Ці обставини змусили її звернутися до суду з позовом, оскільки порушуються її майнові права. В судове засідання сторони не з'явилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, від представника позивачки на адресу суду надійшла заява з проханням справу розглядати без їх участі, а позов задовольнити. Відповідач -Первомайська селищна рада Вітовського району Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, надіслала заяву, в якій просила розглянути справу за відсутності свого представника, позовні вимоги визнала. Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Як вбачається з довідки колгоспу Таврія від 18 серпня 2000 року, [PERSON] здійснила повну сплату вартості квартиру № 3, розташованої по вул. Сінна, 7 в смт. Первомайське Жовтневого району Миколаївської області, яка є її власністю. Виходячи з даних довідки товариства з обмеженою відповідальністю Бюро Генерального Планування від 3 березня 2017 року, в ході проведення поточної інвентаризаційно-оцінювальної роботи квартири № 3, розташованої по вул. Сінна, 7 в смт. Первомайське Вітовського (раніше- Жовтневого) району Миколаївської області встановлено, що квартира двокімнатна, загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 31,8 кв.м, об'єкти самочинного будівництва відсутні, право власності не зареєстровано. Такі ж відомості містяться і в технічному паспорті, виготовленому станом на 3 березня 2017 року. Відповідно до Постанови Верховної Ради України Про перейменування окремих населених пунктів та районів від 19 травня 2016 року, Жовтневий район Миколаївської області перейменовано на Вітовський район Миколаївської області. На час придбання позивачкою квартири діяли положення ЦК України 1963 року. Згідно ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Право власності на майно, придбане за таким договором настає відповідно до ст. 128 ЦК України з часу передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. В судовому засіданні встановлено, що позивачка придбала у колгоспа Таврія квартиру [ADDRESS] (тепер -Вітовського) району Миколаївської області але не скористалася будь-яким із способів оформлення права власності. Втім, не вчинення відповідних дій по оформленню свого права власності і одержання відповідного свідоцтва про право власності не є підставою у невизнанні права власності за нею. Відповідно до положень ст. 49 Закону України Про власність, що діяв на час придбання позивачкою вказаної квартири, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Положення ч.1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивачка не може захистити своє майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на дану нерухомість.

Outcome: approved