Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-15 00:00:00

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулось до суду з вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 22.08.2008 року між ним та [PERSON] укладений кредитний договір № CSGOGA 0000000031. Відповідно до п.8.1.договору банк зобов'язувався надати третій особі [PERSON] кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 162900 гр. строком до 23.08.2018 року, а третя особа зобов'язувалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 22.08.2008 року уклали договір іпотеки № CSGOGA 0000000031. Згідно з п.33.1 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 356,60 кв.м., житловою площею 163,2 кв.м., який розташований по [ADDRESS], майно належить відповідачу на праві приватної власності. Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» виконав в повному обсязі, надавши третій особі кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме вищевказаний житловий будинок, шляхом його продажу. 10.11.2014 року відповідачам направлена письмова вимога про добровільне звільнення будинку протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Просив виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому в [ADDRESS] із зняттям їх з реєстраційного обліку. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і підтвердив вищевказані обставини. Представник відповідача [PERSON]-[PERSON] позов не визнав, надавши суду пояснення про те, що його представник згідний погашати заборгованість по кредиту, у позові просить відмовити. Третя особа на стороні відповідача - [PERSON] позов не визнала, надавши аналогічні пояснення, надані представником її чоловіка [PERSON] Представник третьої особи на стороні відповідача Жашківської районної державної адміністрації Савчук Н.С. позов не визнала та просить в інтересах неповнолітніх дітей у позові відмовити. Відповідачві [PERSON], [PERSON] та [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи , в судове засідання не з'явились, заперечень суду не надали. Третя особа [PERSON] підтвердила і суді, що вказані особи повідомлені про явку в судове засідання, копії позовних заяв з додатками до них отримали. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 22.08.2008 року між ПАТ КБ "Приватбанк" та [PERSON] був укладений кредитний договір про надання кредитних коштів, відповідно до якого позивач надав їй грошові кошти в розмірі 145900 гр., а [PERSON] зобов'язувалася їх прийняти, належним чином використати та повернути в строк та на умовах, передбачених договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "Приватбанк" та відповідачем [PERSON] 22.08.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 356,60 кв.м., житловою площею 163,20 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] та який належить відповідачу на праві приватної власності. Згідно рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 18.03. 2014 року позов задоволено. В рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № CSGOGA000000031 від 22.08.2008 року в сумі 286 364 гр. 36 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 356,6 кв.м., житловою площею 163,20 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою : [ADDRESS] та належить на праві приватної власності [PERSON], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки від 22.08.2008 року № CSGOGA000000031 ПАТ КБ «Приватбанк» з правом укладання від імені [PERSON] договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Відповідно до вимог ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців. Разом з тим ч.1 ст. 40 цього ж закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Частинами 2 і 3 ст. 40 вказаного закону передбачено певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Така письмова вимога [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], та [PERSON] отримана 20.11.2014 року. Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому. Згідно до ч.1ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Враховуючи, що в будинку, який є предметом іпотеки, зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також неповнолітні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], вищевказані особи підлягають виселенню із зняттям з реєстраційного обліку. На підставі викладеного ст.ст. 33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч.3 ст.109 Житлового Кодексу України,

Outcome: approved