Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

У липні 2014 р. комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» (далі - КП «Житло-сервіс») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в сумі 3346,42 грн. Позов обґрунтований наступним. КП «Житло-сервіс» утримує та проводить обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності відповідачу [PERSON] - 65/100 частин, та [PERSON] - 35/100 частин. 13 липня 2012 р. між КП «Житло-сервіс» з одного боку та [PERSON] і [PERSON] - з іншого, було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Проте умови вказаного договору відповідачами не виконуються, що обумовило виникнення заборгованості в сумі 5148,34 грн., яка виникла за період з 1 листопада 2012 р. по 1 березня 2014 р. Судовим наказом від 5 червня 2014 р. з [PERSON] стягнута заборгованість пропорційно до її частки у праві власності на квартиру в сумі 1801,92 грн., а отже стягненню з [PERSON] підлягає заборгованість в сумі 3346,42 грн. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, проте в судове засідання він не з'явився, про причини неявки не повідомив. Враховуючи, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв'язку з неявкою сторін розгляд справи здійснюється без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши наявні у справі докази, суд вважає встановленими наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності відповідачу [PERSON] - 65/100 частин, та [PERSON] - 35/100 частин, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 7 червня 2012 р., виданим на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення від 30 травня 2012 р. № 804-С/КІ (а.с. 15). У вказаній квартирі зареєстроване місце проживання [PERSON] та її неповнолітніх дітей - сина [PERSON] та дочки [PERSON] (а.с. 21). Відповідач по справі [PERSON] у належній йому на праві власності квартирі не зареєстрований. [ADDRESS] перебуває на балансі КП «Житло-сервіс» (а.с. 9-10), яке здійснює експлуатацію, управління та утримання вказаного будинку. Ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (надалі - Закон № 1875-IV) дає визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном. Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК України [PERSON] та [PERSON] як власники зобов'язані утримувати майно, яке їм належить, і за змістом Закону № 1875-IV вони є споживачами житлово-комунальних послуг. Згідно з приписами п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону № 1875-IV споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 20 Закону № 1875-IV, ст. 162 Житлового кодексу України, п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 жовтня 2006 р. № 45, споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі належної йому квартири. Згідно з положенням ст. 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, Порядком формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги". 13 липня 2012 р. між КП «Житло-сервіс» (Виконавцем) та [PERSON] (Споживачем) було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 16-19). Відповідно до умов вказаного договору КП «Житло-сервіс» зобов'язалося забезпечувати надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку [ADDRESS], а [PERSON] зобов'язалася оплачувати вказані послуги за встановленим тарифом щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Цього ж дня між КП «Житло-сервіс» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг чергових (а.с. 20). Всупереч доводам позову [PERSON] письмових договорів з КП «Житло-сервіс» не укладав, а доказів, що він уповноважував [PERSON] на укладення такого договору, суду не надано. Однак з огляду на вищевказані положення закону та підзаконних актів відсутність оформленого письмового договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], будучи споживачами житлово-комунальних послуг, в період з листопада 2012 р. по лютий 2013 р. неналежним чином виконували покладений на них законом, а на [PERSON] - ще і письмовим договором, обов'язок по сплаті вартості отриманих житлово-комунальних послуг (центральне опалення, гаряче та холодне водопостачання, водовідведення) та витрат на утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим станом на 1 березня 2014 р. утворилась заборгованість в сумі 5148,34 грн. (а.с. 23, 24, 25). Судовим наказом від 5 червня 2014 р. з [PERSON] стягнута заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг пропорційно до її частки у праві власності на квартиру в сумі 1801,92 грн. (5148,34:100х35) (а.с. 8). Враховуючи наведене, з [PERSON] як власника 65/100 частин квартири, підлягає стягненню решта боргу в сумі 3346,42 грн. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України присудженню з відповідача підлягають судові витрати, понесені позивачем у зв'язку зі сплатою судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved