Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

01 грудня 2009 року [PERSON] продала позивачці житловий будинок, загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 38,2 кв. м., позначений на плані літерою: «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера «В» - погріб, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], Миколаївського району, Одеської області, про що [PERSON], склала та підписала відповідну розписку. В ній [PERSON] вказала, що одержала від позивачки грошову суму в розмірі 25000 ( двадцять п'ять тисяч ) гривень, передала позивачці вище вказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2011 року нотаріально оформити з [PERSON], договір купівлі - продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору вона хворіла. Проте [PERSON], не змогла це зробити, оскільки [INFO] року вона померла, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку. Спадкоємцем майна померлої [PERSON] є її дочка - [PERSON], яка укладений сторонами договір купівлі - продажу будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачкою право власності на житловий будинок. При укладанні угоди [PERSON], та [PERSON], було погоджено всі істотні умови купівлі - продажу вищевказаного нерухомого майна. Зокрема позивачка сплатила [PERSON] грошову суму у розмірі 25000 ( двадцять п'ять тисяч ) гривень за придбаний нею будинок, а вона передала їй житловий будинок і документи на нього. З моменту придбання вищевказаного нерухомого майна і до теперішнього часу позивачка володіє та користується придбаним житловим будинком, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані, а документація залишається не переоформленою на її ім'я. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією договору купівлі - продажу житловий будинок ( а.с. 4 - 5 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 6 - 9 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 11 ), копією свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] ( а.с. 12 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 13 - 14 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 16 - 17 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved