Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

01.07.2015року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] [PERSON], третя особа Київський районний відділ ДМС в Одеській області, в якій просять суд визнати [PERSON] [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №21 в будинку №3-А по вулиці Космонавтів в місті Одесі. Обґрунтовуючи заявлені \~вимоги позивачі зазначають, що їм на праві приватної спільної часткової власності по ? частині за кожною на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 05.12.2008року, належить квартира [ADDRESS]. Позивачі вказують, що 20.05.2014року між [PERSON] та [PERSON] [PERSON] було укладено договір оренди житлової площі, відповідно до якого відповідач орендував одну кімнату у вищезазначеній квартирі у період з 20.05.2014року по 20.10.2014року. На період дії договору оренди житлової площі, як вказують позивачі, відповідач був зареєстрований як піднаймач у квартирі [ADDRESS], а після закінчення строку договору оренди відповідач зїхав з квартири, вивіз свої речі, однак залишився зареєстрованим у квартирі. Позивачі також зазначають, що 17.06.2015року [PERSON] звернулася до Київського РВ ГУДМС України в Одеській області з заявою про зняття [PERSON] [PERSON] з реєстраційного обліку у звязку із закінченням строку договору оренди житлової площі, однак надані матеріали були повернуті без виконання, у звязку з тим, що договір оренди жилої площі заповнений неналежним чином. З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідач зареєстрований у [INFO], а його реєстрація створює позивачам перешкоди у розпорядженні, володінні та користуванні вказаною квартирою, зокрема, позивачі здійснюють за нього оплату за житлово-комунальні послуги, [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із відповідним позовом. У судове засідання 28.08.2015року позивачі не зявились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також зазначили, що не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач - [PERSON] [PERSON] в судове засідання не зявився, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином. Третя особа про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, у судове засідання не зявилась, про поважність причин відсутності не повідомила, заперечення або письмові пояснення на позовну заяву не надала. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України за згодою позивачів Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачам [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності по ? частині за кожним на підставі заочного рішення Київського районного суду м. Одеси 05.12.2008року, яке набрало законної сили 17.12.2008року, належить квартира №21, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Космонавтів у будинку №3-А. Зазначене рішення було зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» 06.02.2009року номер запису: 909 в книзі: 140доп-133. На підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 18.11.2013року, яке набрало законної сили 29.11.2013року, [PERSON] змінила прізвище на «Ярошенко». 20.05.2014року між [PERSON] (орендодавець) та [PERSON] [PERSON] (орендар) було укладено договір оренди жилої площі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], та складається з 1 житлової кімнати. Житлова площа надається в оренду строком з 20.05.2014року по 20.10.2014року. З довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) від 23.06.2015року за №1415 вбачається, що у квартирі №21, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Космонавтів у будинку №3-А, зареєстровані: [PERSON] основний квартиронаймач, [PERSON] онука, [PERSON] - донька, [PERSON] син, [PERSON] син та [PERSON] [PERSON] піднаймач з 09.08.2014року. З матеріалів справи вбачається, що 16.06.2015року [PERSON] зверталася до Київського РВ в м. Одесі ГУ ДМС України в Одеській області з заявою про зняття особи - [PERSON] [PERSON] з реєстрації місця проживання по закінченню строку договори оренди жилої площі, однак вказані матеріали були повернуті без виконання, у звязку з тим, що наданий заявницею договір оренди жилої площі заповнений неналежним чином. Відповідно до акту сусідів, який посвідчений начальником дільниці №6 КП «ЖКС «Вузівський» від 23.06.2015року, вбачається, що сусіди підтверджують, що [PERSON] [PERSON] у квартирі №21, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Космонавтів у будинку №3-А, не проживає, його особистих речей у квартирі немає. Крім того, суд зазначає, що в матеріалах справи наявна нотаріально посвідчена заява відповідача - [PERSON] [PERSON], зі змісту якої вбачається, що [PERSON] надає свою згоду на зняття його з реєстраційного обліку з квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Після спливу цього строку відповідно до ст. 72 ЖК України, особа, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила \~право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. \~\~ Положення ст. 405 ЦК України, які передбачають, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону , житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником , член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, до даних правовідносин не застосовуються, оскільки відповідач - [PERSON] [PERSON] не є членом сім'ї власників - [PERSON] та [PERSON] Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. При викладених обставинах, з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідача позов [PERSON] та [PERSON] про визнання [PERSON] [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №21 в будинку № 3-А по вулиці Космонавтів в місті Одесі, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. 217 ЦПК України суд, \~який \~ухвалив \~рішення, \~може визначити порядок його виконання, \~вжити заходів \~для \~забезпечення \~його \~виконання, \~про \~що \~зазначає \~в рішенні. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з \~реєстрації \~місця \~проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, \~запиту \~органу \~реєстрації \~за новим \~місцем \~проживання \~особи,\~остаточного\~рішення\~суду (про позбавлення \~права \~власності \~на \~житлове \~приміщення \~або \~права користування \~ житловим \~ приміщенням, \~ визнання \~особи \~безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після\~набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог. Оскільки позивачами не заявлені вимоги про відшкодування судових витрат, у суду відсутні підстави для покладання цих витрат на відповідача.

Outcome: approved