Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-11 00:00:00

01.08.2014 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що у травні 2014 року вона уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і будівлями, загальною площею 68,10 кв.м, житловою площею 45,60 кв.м, розташованого по [ADDRESS], який належав йому згідно свідоцтва про право власності на колгоспний двір від 14.04.1987 року; земельної ділянки загальною площею 0,3465 га, з них: 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,0985 га для ведення особистого підсобного господарства, яка належала відповідачу згідно державного акту на паво власності на землю, серія I-ДН, № 117543 від 02.04.1996 року. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала йому 90 000,00 гривень, а останній видав їй розписку і правовстановлюючі документи. Позивачка не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а [PERSON] від нотаріального посвідчення угоди ухиляється. Оскільки позивачка та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним. Позивачка у судове засідання не з»явилася надала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, на позові наполягає. Відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно розписки від 02.06.2014 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS], загальною площею 68,10 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, земельної ділянки загальною площею 0,3465 га, з них: 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,0965 га для ведення особистого підсобного господарства. Будинком фактично володіє позивачка, проживає в ньому, та зробила ремонт, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - будинку [ADDRESS], загальною площею 68,10 кв.м., житловою площею 45,60 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,3465 га, з них: 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,0965 га для ведення особистого підсобного господарства, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України,

Outcome: approved