Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-29 00:00:00

01.07.2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який в послідуючому просила залишити без розгляду. 09.07.2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] , спадкодавця відповідачки, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями вони не можуть, так як продавець [PERSON] помер [INFO] , а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати свідоцтво про право на спадщину після померлого [PERSON] відмовляється. В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.07.2021 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.07.2021 року зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19.07.2021 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 30.07.2021 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями залишено без розгляду. Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в заяві, що надійшла до суду, просила справу розглянути у її відсутності, первісний позов прохає залишити без розгляду, позовні вимоги за зустрічним позовом визнає повністю. Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримав в повному обсязі. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача за зустрічним позовом [PERSON] підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником яких є [PERSON] (а.с. 12-18). Згідно виписки із погосподарської книги № 7 села Мала Перещепина, облікова картка об`єкта погосподарського обліку № 0391-3, головою домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , був [PERSON] (а.с. 35). З довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області № 327 від 16.04.2021 року вбачається, що належний [PERSON] житловий будинок з надвірними господарськими будівлями по [ADDRESS] розташований на земельній ділянці державного фонду (неприватизованій) орієнтовною площею 0,15 га (а.с. 20). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 13.08.2017 року (а.с. 9). Як вбачається з розписки від 10.10.2016 року, [PERSON] отримав від [PERSON] кошти в сумі 5000 грн. за проданий ним житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved