Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

01.07.2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просив постановити рішенням, яким визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивував тим, що він є\~власниками домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.08.2018 року за № 656. В належному йому, будинку зареєстрована громадянка [PERSON] , яка залишається бути\~зареєстрованою в будинку до теперішнього часу, хоча більше одинадцяти років не проживає в ньому. У добровільному порядку відповідач не знімається з реєстраційного обліку за вказаною адресою, тому на думку позивача, своїми діями відповідач [PERSON] , порушує його права як власника домоволодіння. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та суду пояснив, що відповідач [PERSON] , як він з`ясував, була зареєстрована в будинку без дозволу його матері [PERSON] . Протягом 10-11 років в будинку не проживає, також в будинку відсутні будь які речі які б належали відповідачу. На підтвердження того, що відповідач не проживає за місцем реєстрації вже тривалий час, ним була викликана комісія з Гаївської сільської ради, яка склала акт обстеження матеріально побутових умов його сім`ї відповідно до якого [PERSON] дійсно зареєстрована за його адресою, але з 2008 року в будинку не проживає, виїхала до Республіки ПМР. Свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив їх задовольнити. Відповідач до суду не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлялася згідно вимог чинного законодавства за адресою останньої відомої її реєстрації: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Гаївської сільської ради Роздільяського району Одеської області в якій так і зазначено, що остання зареєстрована за вищезазначеною адресою, але не проживає там з 2008 року. (а.с.51;52). Суд направляв повідомлення про виклик в судові засідання на 30.07.2019 року, 16.08.2019 року, 17.09.2019 року, 15.10.2019 року, однак усі поштові листи повернулися в зв`язку з не проживанням адресата за вказаною адресою (а.с.37-39,41-42). Згідно\~ст.128 ЦПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою (ч.2). Днем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про … про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси (ч.8 п.4). Надалі суд повідомляв відповідача про час та місце розгляду справи на 30.10.2019 року та 02.12.2019 року шляхом розміщення оголошення на веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://rz.od.court.gov.ua/sud1524/gromadyanam/csz/ (а.с.50;57). Будь-яких заяв, пояснень, заперечень щодо спростування доводів, викладених в позовній заяві від відповідача до суду не надходило. Третя особа Гаївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області до суду не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що в справі є відповідні докази (а.с.24,25,36,53). Надала до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника сільської ради. (а.с.63). Заслухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. Відповідно до\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що позивач [PERSON] \~є власниками будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно від 30.08.2018 року, зареєстрований в реєстрі № 656 (а.с.9), та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.08.2018 року, № 136018166 (а.с.4-11). Будинок, що знаходиться у власності позивача, належав його матері [PERSON] , яка померла [INFO] .(а.с.12). Згідно довідки Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області від 18.06.2019 року за № 259 [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але не проживає за цією адресою з 2008 року (а.с.13;14). З акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 01.07.2019 року судом встановлено, що в результаті обстеження житлового будинку [ADDRESS] виявлено, що [PERSON] 09.02.2006 року зареєстрована за вищезазначеною адресою, але в будинку не проживає з 2008 року, її особистих речей на час обстеження не виявлено. Крім, того з пояснень сусідів [PERSON] та [PERSON] вбачається, що [PERSON] у вказаному будинку не проживає близько 11-ти років, про що вони також надали відповідні заяви (а.с.15). Факт відсутності [PERSON] , [INFO] , за місцем реєстрації спірного будинку\~\~ підтвердили свідки: [PERSON] та [PERSON] ,\~\~які в судовому засіданні були попереджені про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиві показання, суду\~\~пояснили, що позивача вони знають, як односельця та сусіда, їм відомо, що відповідач була зареєстрована за вказаною адресою,\~\~але на протязі 10- 11 років вона в будинку не проживає, хто вона така вони не знають та де зараз вона перебуває їм не відомо. В їх присутності складався акт обстеження вказаного будинку головою Гаївської сільської ради на підтвердження відсутності відповідача в будинку, стверджували, що на даний час в будинку за адресою: [ADDRESS] проживає після смерті своєї матері лише [PERSON] . Суд визнає покази свідків\~\~достовірними і\~\~приймає їх\~\~в якості доказів, оскільки свідкам\~\~достовірно відомо, що [PERSON] за місцем спірної реєстрації не проживає з 2008 року. З\~урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їхню заінтересованість в результаті розгляду справи - відсутні, їх показання об`єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. Позивач заперечує проти реєстрації відповідача за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають йому в реалізації права володіння та користування належним йому на праві власності майном, в тому числі отримання субсидії. Згідно зі\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 318 ЦК України\~встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Частинами 1, 2\~ст. 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 41 Конституції України\~та статтею\~1\~Першого\~протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до\~Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст.\~316,\~317,\~319,\~321 ЦК України). Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 391 ЦК України\~передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1\~ст.156 ЖК України, з урахуванням положень ч.1\~ст.405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Таким чином, виникнення права членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, і припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім`ї на користування цим будинком. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.\~16,\~386,\~391 ЦК України. Статтею\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Однак, судовим розглядом було встановлено, що відповідачка [PERSON] не є членом сім`ї власника домоволодіння [PERSON] та з 2008 року в цьому будинку не проживає, а тому жодних прав у неї на користування цим домоволодінням тривалий час не має. Майна відповідача в цьому будинку немає. Поштова кореспонденція надіслана відповідачу за адресою: [ADDRESS] нею не отримується за цією адресою (а.с.45-46, 55-56). Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до\~статті 7 Закону № 1382-IV\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. З огляду на те, що\~Закон № 1382-IV\~є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~статті 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 30 червня 2015 року (справа № 21-1438а15). Зважаючи на той факт, що на час розгляду справи, власниками домоволодіння за адресою: [ADDRESS] \~є позивач по справі,\~який у свою чергу жодних цивільно-правових угод з приводу найму спірного будинку відповідачкою, яка не є членом їх сім`ї - не укладав, право на користування у відповідача не виникало, а реєстрація останньої\~у належному позивачу будинку створює об`єктивні незручності та суттєві перешкоди у користуванні зазначеним майном. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (як зазначено вище), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення користуванням жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи усе вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв`язку з чим слід усунути [PERSON] \~перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . За викладених обставин, позов підлягає задоволенню. Це рішення, є підставою для звернення [PERSON] саме до Гаївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області для вирішення питання щодо зняття [PERSON] з реєстрації за вказаною адресою: [ADDRESS] , оскільки реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб здійснюється у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Outcome: approved