Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-20 00:00:00

У листопаді 2020 року представник [PERSON] адвокат Козак І.О. звернувся в суд з позовом до Сербинської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та Комунального підприємства «Бюро нерухомості Поділля» про визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6824288000:05:025:0005, площею 3,8396 га, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та належала померлій на підставі державного акта на право власності серії ХМ № 028250 (дублікат), виданого Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області 21 травня 2004 року на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 10 грудня 2003 року за №318. Також просив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію від 25.04.2017 року за [PERSON] права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6824288000:05:025:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1235757068242, номер запису про право власності 20183402, на підставі державного акту на право власності серії ХМ 012165 виданого на ім`я [PERSON] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, нотаріусом відмовлено в оформленні його спадковим прав після смерті матері [PERSON] , оскільки відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6812047652020, виданого 22 липня 2020 року відділом у Старокостянтинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області право власності на зазначену земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] , а згідно інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ця земельна ділянка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ 012165, виданого 21 травня 2004 року Старокостянтинівським районним відділом земельних ресурсів Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1215797068242, номер запису про право власності : 20183402, який проведено 25.04.2017 року ( тобто вже на момент, коли право власності [PERSON] на земельну ділянку посвідчувалось державним актом на право власності серії ХМ № 028250 (дублікат)), таку реєстрацію проведено КП «Бюро нерухомості Поділля». Оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 028250 (дублікат) був виданий Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області 21 травня 2004 року на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 10 грудня 2003 року за №318 на ім`я [PERSON] , реєстрація права власності в подальшому проведена КП «Бюро нерухомості Поділля» з опискою в імені по батькові та зазначенням як підстави державного акту, що вже замінений дублікатом, просив позов задовольнити у зв`язку з неможливістю в інший спосіб захистити свої спадкові права. У судове засідання представник позивача - адвокат Козак І.О. подав клопотання про розгляд справи у його та позивача відсутності, просить позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явились, відзиву на позов не подали. Так як сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд уважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України). Судом установлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , яка за життя склала на ім`я позивача заповіт, посвідчений секретарем Сербинської сільської ради Старокостянтинівського району 11 листопада 2015 року. 22 жовтня 2019 року [PERSON] подав заяву про прийняття спадщини, після смерті матері, тобто у строк, встановлений ст.1270 ЦК України. До складу спадкового майна після смерті [PERSON] увійшла, серед іншого, земельна ділянка кадастровий номер 6824288000:05:025:0005, площею 3,8396 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сербинівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та належала [PERSON] на підставі державного акта на право власності серії ХМ № 028250 (дублікат), виданого Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області 21 травня 2004 року на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 10 грудня 2003 року за №318. Згідно постанови приватного нотаріуса Мельник Л.П. від 10 жовтня 2020 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6824288000:05:025:0005, оскільки відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6812047652020, виданого 22 липня 2020 року відділом у Старокостянтинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області право власності на земельну ділянку площею 3,8396 га, кадастровий номер 6824288000:05:025:0005 зареєстроване за [PERSON] , а відповідно до інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена земельна ділянка належить останній на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ 012165, виданого 21 травня 2004 року Старокостянтинівським районним відділом земельних ресурсів Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1215797068242, номер запису про право власності : 20183402. Зазначені обставини підтверджуються: копією свідоцтва про народження [PERSON] ; копією свідоцтва про смерть [PERSON] ; заповітом, посвідченим секретарем Сербинської сільської ради 11 листопада 2015 року, державним актом на право власності серії ХМ № 028250 (дублікат), виданим Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області 21 травня 2004 року на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 10 грудня 2003 року за №318, інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та витягом з державного земельного кадастру. Отже, [PERSON] у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті [PERSON] , однак оформити свої спадкові права не зміг через наявні суперечності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Так, державним реєстратором КП «Бюро нерухомості Поділля» при внесенні відомостей до реєстру неправильно зазначено по батькові [PERSON] «[PERSON] » замість « [PERSON] » та підставу набуття права власності - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ 012165, виданого 21 травня 2004 року, замість чинного державного акта на право власності серії ХМ № 028250 (дублікат), виданого Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області 21 травня 2004 року на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 10 грудня 2003 року за №318. Крім того, в реєстраційному записі №20183402 від 25 квітня 2017 року щодо об`єкту нерухомого майна: земельної ділянки кадастровий номер 6824288000:05:025:0005, реєстраційний номер 1235797068242 в розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію речового права» зазначена підстава державної реєстрації - договір оренди землі від 12 жовтня 2006 року, де орендодавцем вказано саме [PERSON] . Тобто в самому реєстраційному записі містяться суперечності, які допущені державним реєстратором. Указані недоліки позбавили [PERSON] можливості оформити свої спадкові права після смерті [PERSON] на земельну ділянку. Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. При цьому, при вирішенні позовної вимоги про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію від 25.04.2017 року за [PERSON] права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6824288000:05:025:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1235757068242, номер запису про право власності 20183402, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ 012165 виданого на ім`я [PERSON] суд виходить з наступного. Так, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV (далі - Закон №1952-IV)). Відповідно до п.2 ч.2 ст.9 Закону №1952-IV державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Згідно з ч.1-2 ст.26 Закону №1952-IV записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Цій нормі закону відповідає п.2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 № 3502/5 (далі - Порядок №3502/5), відповідно до якого для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Також, відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Аналізуючи зміст наведених норм суд приходить до висновку, що внесення запису про скасування державної реєстрації прав можливе лише у випадку наявності судового рішення про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили. Оскільки державний акт акта на право власності серії ХМ № 028250 (дублікат), виданий Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області 21 травня 2004 року на підставі розпорядження Старокостянтинівської районної державної адміністрації Хмельницької області від 10 грудня 2003 року за №318 на ім`я [PERSON] , є не скасованим, однак відомості про право власності внесено у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з опискою в імені по-батькові та із зазначенням державного акту, який втратив чинність у зв`язку з видачею дубліката, а рішення суду про визнання за позивачем права власності на зазначену земельну ділянку в порядку спадкування не буде для реєстратора підставою для скасування зазначеного реєстраційного запису та в подальшому може бути перешкодою для реалізація повноважень власника щодо розпорядження нею, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню повному обсязі. Вимог про стягнення судових витрат по справі позивачем не заявлено.

Outcome: approved