Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-22 00:00:00

у серпні 2018 року з Карлівського районного суду до Машівського районного суду надійшла дана цивільна справа за позовом [PERSON] в якій він посилається на те, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6448 га, кадастровий номер 5321610100:00:005:0091, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5321610100000050025 площею 3,2900 га на дві земельні ділянки. Іншою володіє сестра позивача [PERSON] Так, сестра позивача здійснила реєстрацію права власності своєї земельної ділянки, натомість при зверненні позивача до органу реєстрації для проведення реєстрації своєї частини земельної ділянки йому було відмовлено, оскільки за відсутності документів, зокрема: нотаріального договору про поділ спільного майна, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. На даний час укласти один із вищевказаний договір позивач не може, оскільки його сестра уже здійснила реєстрацію земельної ділянки і вона на даний час не скасована. У звязку з вищевикладеним позивач вважає, що державним реєстратором було незаконно здійснено реєстраційні дії, а тому просить визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] від 08.12.2017 р.; визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] від 14.12.2017 р. номер запису про право власності 23922972 про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5321610100:00:005:0092, що знаходиться за адресою Карлівська міська рада (за межами населеного пункту) Карлівський район Полтавська область. Ухвалою Машівського районного суду від 09.10.2018 року [PERSON] залучено до участі у справі в якості співвідповідача (а.с.67). Сторони в судове засідання не зявилися, натоміть направили заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.76 ), відповідач [PERSON] позов визнає та не заперечує проти його задоволення (а.с.57), представник відповідача [PERSON] підприємства «Реєстраційна служба Карлівської міської ради» в судове засідання не зявився повторно, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином та завчасно (а.с.52, 73,74), а тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та дослідивши надані письмові докази, суд дійшов такого висновку. Судом установлено, що відповідно до заяви позивача по справі та його сестри [PERSON] - відповідача вони дали згоду на поділ земельної ділянки площею 3,2900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5321610100000050025 на окремі дві земельні ділянки, в якій ? частини належить [PERSON] та ? частина належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №99083054 від 03.10.2017 р. (а.с.8-10). З копій заяв [PERSON] - відповідача та [PERSON] позивача по справі від 14.10.2017 р. видно, що вони звернулися до фізичної особи-підприємця [PERSON] з проханням виконати роботи по розробці технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 5321610100000050025 площею 3,2900 га на дві окремі ділянки площами 1,645 га кожному із них для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Карлівської міської ради (а.с.11,12). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107494563 від 14.12.2017 р. вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 5321610100:0:005:0092 площею 1,64 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була зареєстрована за [PERSON] (а.с.14). На звернення позивача до КП «Реєстраційна служба Карлівської міської ради» йому було відмовлено у реєстрації своєї частини земельної ділянки у звязку з відсутністю нотаріального договору про поділ спільного майна, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду, а тому [PERSON] направив скаргу до Міністерства юстиції України щодо оскарження рішення, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав у відповідь на що отримав наказ заступника міністра з питань виконавчої служби Міністерства юстиції України [PERSON] №688/17 від 01.03.2018 р. позивачу було відмовлено у задоволенні скарги у звязку з тим, що скарга оформлена без дотримання вимог ч.5 ст.37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме додані копії документів не засвідчені у встановленому законом порядку. (а.с.16). Відповідно до частини 1\~статті 16 Цивільного кодексу України\~(далі за текстом\~ЦК України), кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~За змістом ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується\~Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За положеннями статті 152\~Земельного кодексу\~України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно зі статтею 125\~ЗК України (в редакції, чинній на момент набуття позивачем у власність земельних ділянок) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 1 ч.1\~ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до п. 2\~ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно»\~у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої\~статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~ Відповідно до вимог ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 6\~ст. 16 Закону України "Про державний земельний кадастр"\~кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно з ч. 1\~ст. 21 ЦК України\~суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Оскільки позивач\~не був\~заявником стосовно\~оскаржуваних реєстраційних\~дій,\~тобто останні\~були вчинені\~за заявою\~іншої особи\~ відповідача\~[PERSON],\~оспорюваними рішеннями щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку за відповідачем [PERSON] порушено цивільні прав позивача на земельну ділянку, а тому суд приходить до висновку про неправомірність оспорюваних рішень та їх скасування. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 704,80 грн в рівних частинах. На підставі викладеного,

Outcome: approved