Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

У квітні 2015 р. до Новомиргородського районного суду надійшла позовна заява представника позивача [PERSON] в інтересах [PERSON] до Йосипівської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління юстиції у Кіровоградській області, про визнання за [PERSON] в порядку спадкування за законом в першу чергу після смерті чоловіка - [PERSON], який помер [INFO] року у віці 47 років, права власності на житловий будинок [ADDRESS]. Заявник вказав, що [INFO] року помер чоловік позивача - [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] За життя [PERSON] відповідно до рішення № 210 Новомиргородської районної Ради народних депутатів від 23 травня 1985 року в с.Йосипівка було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 4 кімнати, житловою площею 48,54 кв. метри на земельній ділянці площею 3200 кв.м., виділеної йому рішенням загальних зборів членів колгоспу згідно шнурової книги колгоспу «Жовтень». У квітні 1985 року [PERSON] замовив та виготовив будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику разом з генеральним планом забудови та схемою виносу в натурі меж земельної ділянки. На виділеній йому земельній ділянці ним було побудовано будинок загальною площею 62,6 кв. метрів. Рік закінчення будівництва 1985 відповідно до технічного паспорту. Після чого громадянин [PERSON] разом із дружиною [PERSON] проживали у вищевказаному будинку, що підтверджується довідкою, виданою Йосипівською сільською радою. У [INFO] позивач тяжко захворів та передчасно у віці 47 років помер так, і не зареєструвавши вищевказаний будинок в бюро технічної інвентаризації. Під час оформлення спадщини позивач зверталась до Новомиргородської дільниці БТІ, звідки отримала архівну довідку № 44 від 19.02.2015 р. про те, що право власності на будинок [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг ОКП "Кіровоградське ООБТІ" не зареєстровано. У даний час здійснити реєстрацію права власності на житловий будинок неможливо в зв`язку зі смертю власника - спадкодавця. У зв'язку з цим, виникає спір про право цивільне і вирішення його можливе тільки в судовому порядку. Відповідно до висновку про вартість майна від 22.01.2015 року, проведеного ТОВ Науково-виробничим центром «Альянс-Експерт», ринкова вартість житлового будинку [ADDRESS] складає - 38. 891 гривень. Відповідно до листа від 01.09.2011 p. N 40-12-2409 Державної Архітектурно-Будівельної інспекції України щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» - відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. А тому за відсутності інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, Йосипівська сільська рада Новомиргородського району Кіровоградської області - є належним відповідачем у даній справі. Коли позивач звернулася в нотаріальну контору з заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на спадщину на будинок, нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, мотивуючи тим, що у спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ на вищевказаний житловий будинок. Посилаючись на ст. ст. 328 ч. 2, 392, 1261 ЦК України, просить суд визнати за позивачем в порядку спадкування за законом право власності на спадкове майно, яке складається із домоволодіння по [ADDRESS] У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Оповіщені у встановленому порядку про час і місце розгляду справи позивач, представники відповідача (Йосипівської сільської ради) і третьої особи (Головного управління юстиції) у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, відповідач письмових заперечень проти позову не надіслав. Як вбачається з письмової заяви представника відповідача від 05.05.2015 р., він просить суд розглянути справу в його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Також від третьої особи (Головного управління юстиції) до суду надійшла заява, в якій просить суд розглянути справу за відсутності їх представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог за наявності достатніх правових підстав. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність вищезгаданих учасників судового розгляду на підставі наявних доказів, оскільки у справі мається достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Заслухавши згадані пояснення та безпосередньо дослідивши докази в справі: ознайомившись з письмовими доказами та іншими матеріалами справи, суд вважає за необхідне задовольнити позов із таких міркувань. За правилами ч. 4 ст. 130, ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У даному випадку суд вважає, що визнання представником відповідача (Йосипівської сільської ради) позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У судовому засіданні безспірно з'ясовано, що [INFO] року помер чоловік позивача - [PERSON] (шлюб яких посвідчується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER], а факт смерті [PERSON] - свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]), після смерті якого відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Йосипівської сільської ради від 18.03.2015 року №207. За життя [PERSON] відповідно до рішення № 210 Новомиргородської районної Ради народних депутатів від 23 травня 1985 року в с.Йосипівка було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 4 кімнати, житловою площею 48,54 кв. метри на земельній ділянці площею 3200 кв.м, виділеної йому рішенням загальних зборів членів колгоспу згідно шнурової книги колгоспу «Жовтень». [PERSON] виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 23 квітня 1985 р. на підставі вказаного рішення виконкому було встановлено в натурі межі земельної ділянки (площею 3200 кв.м), виділеної громадянину [PERSON] для будівництва індивідуального житлового будинку і господарчих будівель, та проведено винос житлового будинку за проектом №184-24-59. Крім того згідно пункту 1 Рішення № 97 сесії Йосипівської сільської ради народних депутатів Новомиргородського району ХХІ скликання від 06 вересня 1993 року [PERSON], як особі, що входить до Списку, який додається до вказаного Рішення, передбачалось передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку з наступною видачею Державного акта на право приватної власності. Однак [PERSON] за життя так і не було отримано вказаний державний акт, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Йосипівської сільської ради від 18.03.2015 року №207. У квітні 1985 року [PERSON] замовив та виготовив будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику разом з генеральним планом забудови та схемою виносу в натурі меж земельної ділянки. На виділеній йому земельній ділянці ним було побудовано будинок загальною площею 62,6 кв. метрів. Рік закінчення будівництва 1985 відповідно до технічного паспорту. Після чого громадянин [PERSON] разом із дружиною [PERSON] проживали у вищевказаному будинку, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Йосипівської сільської ради від 18.03.2015 року №207. В [INFO] позивач помер, так і не зареєструвавши вищевказаний будинок в бюро технічної інвентаризації. З метою оформлення спадщини позивач зверталась до Новомиргородської дільниці БТІ, звідки отримала архівну довідку № 44 від 19.02.2015 р. про те, що право власності на будинок [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг ОКП "Кіровоградське ООБТІ" не зареєстровано. [PERSON] довідки Йосипівської сільської ради від 29.01.2015 № 68 адреса житлового будинку із господарськими будівлями (власник [PERSON]) [ADDRESS] [PERSON] ч. 3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшої видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкт (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські ( присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об'єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. [PERSON] виписки з погосподарської книги Йосипівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області особовий рахунок [NUMBER] домогосподарства у [ADDRESS] закріплено за [PERSON] Однак, незважаючи на наявність такої виписки, з огляду на вищенаведені вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в даний час здійснити реєстрацію права власності на житловий будинок не можливо в зв`язку зі смертю спадкодавця, оскільки із відповідною заявою звернутись може особа, за якою закріплений особовий рахунок в погосподарській книзі відповідної сільської ради. Відповідно до висновку про вартість майна від 22.01.2015 року, проведеного ТОВ Науково-виробничий центр «Альянс-Експерт», ринкова вартість житлового будинку [ADDRESS] складає - 38. 891 гривень. Відповідно до листа від 01.09.2011 p. N 40-12-2409 Державної Архітектурно-Будівельної інспекції України, щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Відповідно до п. 24. Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» - відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. А тому, за відсутності інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, Йосипівська сільська рада Новомиргородського району Кіровоградської області - є належним відповідачем у даній справі. Як вбачається з вимог ЦК УРСР (в редакції, що діяла на момент відкриття спадщини), при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого (ч.1 ст. 529 ЦК УРСР). Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном (п.1 ч.1 ст.549 ЦК УРСР). Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (ч.2 ст. 549 ЦК УРСР). Факт фактичного вступу позивача в управління спадковим майном підтверджується довідками селищної ради №145 від 13.08.2004 та № 207 від 18.03.2015 року, а також штампом реєстрації постійного місця проживання у паспорті [PERSON] [NUMBER], виданим Новомиргородським РВ УМВС України в Кіровоградській області 22.02.1996 року. Коли позивач звернулася в нотаріальну контору з заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на спадщину на будинок, нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, мотивуючи тим, що у спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ на вищевказаний житловий будинок. Таким чином, позивач є спадкоємцем за законом першої черги і після смерті чоловіка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, що підтверджується вищевикладеним та матеріалами заведеної у нотаріальній конторі спадкової справи щодо спадкового майна померлого. Окрім пояснень заявника, ці ж обставини підтверджуються: особистими документами заявника, листами та постановою нотаріуса, технічними документами на будинок померлого, висновком експерта-оцінювача, рішеннями сільської ради, іншими матеріалами справи. Таким чином, у судовому засіданні безспірно встановлено, що у даному випадку в наявності є усі передбачені законом підстави для визнання за позивачем права на спадкове майно. Ураховуючи наведене, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 529 ч.1, 2, ст.549 ч.1 п.1 ЦК УРСР,

Outcome: approved