Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-11 00:00:00

02.03.2016 року [PERSON] звернулась з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 01.10.2012 року дійсним та визнання за [PERSON] права власності на дану квартиру у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в 2012 році вона вирішила придбати житло. Через знайомих їй стало відомо, що продається квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності. Позивач зустрілась з [PERSON] і він повідомив її, що терміново переїжджає в іншу місцевість і йому потрібні гроші на переїзд, і оскільки він буде відсутній у місті і не зможе сам займатися продажем вказаної квартири, його справи у звязку з цим буде вести від його імені відповідач по справі [PERSON], якому [PERSON] видав довіреність. Крім того, [PERSON] пояснив, що на даний час він сам не має можливості укласти з позивачем договір купівлі-продажу квартири, тому що в нього відсутні документи, необхідні для цього, і в нього немає часу їх оформити. Ціна, запропонована [PERSON], в сумі 5000 грн. позивача влаштувала і вони домовилися про умови придбання квартири, зокрема, що позивач передасть [PERSON] грошові кошти у сумі 5000 грн., а той в свою чергу передасть позивачу ключі від квартири, щоб вона могла зробити в ній ремонт, оскільки квартира була в жахливому стані, а також, що усі справи, повязані з оформленням документів купівлі-продажу квартири, буде вести відповідач [PERSON] з яким позивач, 01.10.2012 року зустрілась та в присутності якого передала [PERSON] грошові кошти в сумі 5000 грн. та отримала ключі від квартири, що підтверджується відповідною розпискою. В серпні 2015 року відповідач [PERSON] повідомив позивача [PERSON], що він нарешті оформив необхідні документи, зокрема виготовив технічний паспорт на квартиру, але за характером своєї роботи, він не може бути присутнім у нотаріуса, та просив ще трохи почекати, поки він візьме відпустку або вихідний. Останній раз позивач спілкувалась з відповідачем на початку вересня 2015 року, але він знову попросив зачекати, після чого позивач зрозуміла, що той ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири. На підставі викладеного, позивач [PERSON] просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 01.10.2012 року дійсним та визнати за [PERSON] право власності на дану квартиру у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною. В судове засідання позивач не зявилась, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутності. Оскільки відповідач позов визнав, тому відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.61 ЦПК України, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави. Правовідносини між сторонами регулюються наступними правовими нормами. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, на підставі ст.ст.220 ч.2, 328 ЦК України,

Outcome: approved