Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-04 00:00:00

02.01.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у відповідача [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,59 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,24 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивачка вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вона не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Крім того, позивач просила встановити факт родинних відносин, а саме визнати, що померла [INFO] року [PERSON] є рідною матір'ю [PERSON], відповідача по справі. Позивач в судове засідання не з'явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами. Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.05.2003 року (а.с. 8). Відповідно до запису акта про припинення шлюбу № 68 від 19.08.1968 року прізвище [PERSON] до припинення шлюбу - [PERSON] (а.с. 33). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 09.09.2003 року [PERSON] є матір'ю [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ФОП [PERSON], вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної інвентаризації є [PERSON], позивач по справі (а.с. 10-14). З довідки Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 2 від 02.01.2018 року вбачається, що згідно погосподарської книги № 5, номер об'єкта погосподарського обліку 0317-5, житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS], числиться за [PERSON] (а.с. 21). Згідно довідки Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 1684 від 29.12.2017 року, померлій [PERSON] належить неприватизована земельна ділянка площею 0,59 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). З рішення Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 03.12.1993 року та витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площі належних [PERSON] земельних ділянок, що розташовані на території [ADDRESS] і призначені для обслуговування житлового будинку становлять 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,34 га. Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 99/01-16 від 18.01.2018 року, після померлої [INFO] року [PERSON] заведена спадкова справа № 105/2006 від 14.03.2006 року. Подана заява про прийняття спадщини від [PERSON] (а.с. 34, 35). Як вбачається з розписки від 30.06.2014 року, [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в сумі 5000 грн. за продані нею житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,59 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved