Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-18 00:00:00

01.11.2018 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до Об`єднаної територіальної громади Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~В позові позивач посилався на те, що в 2007 році він придбав у сім`ї Горпинич житловий будинок №31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області, при укладенні договору ним були сплачені кошти за придбаний будинок у повному обсязі, договір купівлі-продажу нотаріально не укладався, на теперішній час він не може укласти нотаріально договір купівлі-продажу, так як власники будинку померли, інших спадкоємців, які б претендували на будинок немає, вказаним будинком він заволодів добросовісно, користується відкрито та безперервно з 2007 року по теперішній час, а саме більше 10 років, що підтверджується письмовими доказами: розпискою, копією довіреності, посилаючись на ст.344 ЦК України прохав визнати за ним право власності на житловий будинок №31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області за набувальною давністю. 01.11.2018 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Яроша С.О. позов прийнято до провадження, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкрите підготовче засідання на 14.11.2018 року. Відзив на позов до суду не надійшов. 13.11.2018 року до суду звернувся представник відповідача: Об`єднаної територіальної громади Гуляйпільського району Запорізької області [PERSON] з заявою про розгляд справи у відсутність представника відповідача, не заперечував проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~14.11.2018 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області оголошена перерва в підготовчому провадженні до 11.12.2018 року. \~ \~ \~ \~11.12.2018 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області оголошена перерва в підготовчому провадженні до 27.12.2018 року. \~ \~ \~ \~27.12.2018 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області оголошена перерва в підготовчому провадженні до 16.01.2019 року. 16.01.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області оголошена перерва в підготовчому провадженні до 18.02.2019 року. \~ \~ \~ \~18.02.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до розгляду по суті у відкрите судове засідання на 19.03.2019 року. \~ \~ \~ \~19.03.2019 року до суду звернувся представник позивача [PERSON] з заявою про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. \~ \~ \~ \~У судове засідання належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. \~ \~ \~ \~У судове засідання належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. \~ \~ \~ \~Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, не заперечував проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу при розгляді даної справи не здійснювалось відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, так як розгляд справи здійснювався судом у відсутність всіх учасників справи. \~ \~ \~ \~Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини: \~ \~ \~ \~13.12.2001 року державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно спадкодавця [PERSON], який помер 04.02.2001 року, в рівних частках [PERSON], [PERSON] та [PERSON], до складу якого входив житловий будинок №31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом. \~ \~ \~ \~21.12.2001 року державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] посвідчено угоду про поділ спадкового майна спадкодавця [PERSON], який помер 04.02.2001 року, між спадкоємцями [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідно до якої [PERSON] виділено житловий будинок №31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується копією угоди. \~ \~ \~ \~27.12.2007 року [PERSON], який діяв на підставі довіреності, посвідченої секретарем Успенівської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області [PERSON] від 30.11.2007 року, від імені [PERSON] уклав з позивачем письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку №31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області, за ціною 9000 грн. та отримав гроші в сумі 9000 грн. за проданий будинок, що підтверджується копіями розписок. \~ \~ \~ \~Договір купівлі-продажу житлового будинку не був нотаріально посвідчений. \~ \~ \~ \~Після укладення письмового договору купівлі-продажу позивач заселився в житловий будинок №31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області. \~ \~ \~ \~15.04.2011 року [PERSON] померла, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть. \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON], яка померла в смт. Приазовське Запорізької області, спадкова справа не заводилась, так як з заявою про прийняття спадщини після померлої ніхто не звертався, що підтверджується відповіддю державного нотаріуса Приазовської державної нотаріальної контори Запорізької області. \~ \~ \~ \~З 27.12.2007 року по день подання позову до суду: 01.11.2018 року позивач безперервно проживає в житловому будинку №31, розташованому по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області, відкрито користується житловим будинком, що підтверджується письмовими доказами: квитанціями про оплату електроенергії та фіскальними чеками. \~ \~ \~ \~Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: \~ \~ \~ \~Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Набуття права власності Цивільного кодексу України, ст.344 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком як об'єктом права власності є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач 27.12.2007 року відкрито заволодів житловим будинком №31, розташованим по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 01.11.2018 року. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивач заволодів будинком № 31, розташований по вул. Заводській в с. Успенівка Гуляйпільського району Запорізької області, з 27.12.2007 року і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення до суду: 01.11.2018 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України право власності на цей житловий будинок. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~А тому позов підлягає задоволенню як такий, що ґрунтується на підставах, передбачених законом, які підтверджені обставинами, встановленими судом під час перевірки їх наданими суду доказами, які суд вважає достовірними, належними та допустимими. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved