Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

01.10.2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування належним їй житловим приміщенням - [ADDRESS], зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовної заяви зазначено, що на підставі договору купівлі - продажу від 15.08.2003 року їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. В квартирі зареєстровані вона та члени її родини: син - [PERSON], чоловік - [PERSON], син чоловіка - [PERSON]. [PERSON] в квартирі ніколи не проживав, його особистих речей в квартирі немає, а тільки зареєстровано місце проживання. Реєстрацію на житловій площі мотивував необхідністю влаштування на роботу. На відповідача нараховуються комунальні платежі, які він відмовляється оплачувати. Вона попросила відповідача знятися з реєстраційного обліку з житла, оскільки цілі для яких відповідач реєструвався, були ним досягнуті. Однак відповідач не реагує на її вимоги, тому вона змушена звернутися до суду з цим позовом. Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися. Позивачка [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, на задоволенні позову наполягала з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] повторно в судове засідання не з'явився. Представник відповідача [PERSON] подав заяву, в якій позов визнав та просив розглянути справу за його відсутністю та за відсутністю відповідача. Представник третьої особи Зміївського РС ГУДМС України в Харківській області в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, його не явка не перешкоджає розгляду справи. Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного: Спірним є право [PERSON] на користування квартирою [ADDRESS], власником якої, на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, є [PERSON] (а. с. 3, 4). З довідки Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області від 04.09.2013 року вбачається, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а. с. 5). Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивачкою надані докази того, що відповідач [PERSON] зареєстрований в належному їй житловому приміщенні, понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням. Відповідач [PERSON] будь-яких заперечень проти позову, або доказів на спростування доводів позовної заяви, - не надав. За таких обставин, позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Зняття з реєстрації проводиться на підставі рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, тому прийняття рішення про зняття відповідача з реєстрації місця проживання у вказаному будинку не вимагається. На підставі викладеного,

Outcome: approved