Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-19 00:00:00

У серпні 2019 року [PERSON] звернулася в суд з позовом [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1\\2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 м.кв., житловою площею 22,9 м.кв., в тому числі: коридора (І) площею 9,3 м.кв., кухні з паливною (1-1) площею 9,7 м.кв., житлової кімнати (1-2) площею 16,2 м.кв., коридора (1-3) площею 4,8 м.кв., житлової кімнати (1-4) площею 6,7 м.кв., парної (1-5) площею 2,5 м.кв., ванної кімнати (1-6) площею 3,7 м.кв., коридору (11) площею 1,4 м.кв., а також господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», 1/3 хліва «В», вбиральні «Д»; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 м.кв., житловою площею 22,9 м.кв., в тому числі: коридора (І) площею 9,3 м.кв., кухні з паливною (1-1) площею 9,7 м.кв., житлової кімнати (1-2) площею 16,2 м.кв., коридора (1-3) площею 4,8 м.кв., житлової кімнати (1-4) площею 6,7 м.кв., парної (1-5) площею 2,5 м.кв., ванної кімнати (1-6) площею 3,7 м.кв., коридору (11) площею 1,4 м.кв., а також господарських будівель та споруд: хліва «Б», погреба «б», 1/3 хліва «В», вбиральні «Д»; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 16.08.1989 року. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, в тому числі І-коридор площею 9,3 м.кв., 1-1 кухня з паливною площею 9,7 м.кв., 1-2 житлова кімната площею 16,2 м.кв., 1-3 коридор площею 4,8 м.кв., 1-4 житлова кімната площею 6,7 м.кв., 1-5 парна площею 2,5 м.кв., 1-6 ванна кімната площею 3,7 м.кв., ІІ коридор площею 1,4 м.кв. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», 1/3 частка хліва «В», вбиральня «Д». Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, належить позивачу на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ №00037 від 21.12.1994 року. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивач у судовому засіданні позов підтримала, просить його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач у судовому засіданні позов визнав. Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16.08.1989 року належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,3 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, в тому числі І-коридор площею 9,3 м.кв., 1-1 кухня з паливною площею 9,7 м.кв., 1-2 житлова кімната площею 16,2 м.кв., 1-3 коридор площею 4,8 м.кв., 1-4 житлова кімната площею 6,7 м.кв., 1-5 парна площею 2,5 м.кв., 1-6 ванна кімната площею 3,7 м.кв., ІІ коридор площею 1,4 м.кв. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», погріб «б», 1/3 частка хліва «В», вбиральня «Д». Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є [PERSON] . Згідно з висновком №82 від 17.07.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" №82 від 17.07.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; договором купівлі-продажу від 16.08.1989 року, зареєстрованим в реєстрі за №1922; копією рішення виконкому Старокостянтинівської міськради від 25.04.2019 року №149 п.12; технічним паспортом на будинок від 17.07.2019 року, виданим ПП "Проект БТІ"; інвентарною справою на домоволодіння по [ADDRESS] ; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 06.07.1988 року у справі №2-274/1988. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved