Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-29 00:00:00

У листопаді 2016 року \~Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма Агросоюз \~звернулось в суд з позовом, яким просить стягнути із [PERSON] на користь товариства\~ \~заборгованість в сумі 450 000,00 гривень, судові витрати по справі. Вимоги мотивує тим, що 27.11.2014 року\~ між товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма "Агросоюз" (Продавець) та громадянином [PERSON] (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов п. 1.1 \~якого, продавець передає за плату у власність покупця обєкт нepyxoмocтi - КОМПЛЕКС, а покупець приймає вказаний комплекс i сплачує за нього обговорену суму. Відповідно до п.2.1 Договору, за домовленістю сторін продаж предмету договору вчинюється за 450 000 (чотириста п'ятдесят тисяч) грн. Договір посвідчено приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] i діє по теперішній час,\~ однак\~ відповідач свої обов'язки щодо здійснення оплати вартості комплексу не виконав, грошові кошти на розрахунковий рахунок підприємства чи до каси підприємства не надходили, що змушує їх звернутися\~ до суду . Тому , з посиланням на норми\~\~\~ ст.ст. 509, 525,526 , 620, 629, 655, 656, 662,663, 693\~ ЦК України\~ заявлені вимоги\~ просили\~ задовольнити. В судовому\~ засіданні представники\~ \~позивача\~\~ позов\~ підтримали, на\~ його обгрунтування послались на обставини, які в\~ ньому\~ викладені. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, у їх задоволенні просив відмовити. \~Вказав на те, що\~ \~\~кошти\~\~ позивач,\~ зокрема\~ його директор\~\~ [PERSON] отримав готівкою ,\~ що\~ підтверджено\~\~ його підписом\~ у \~договорі , який\~ посвідчено приватним нотаріусом. Крім того,\~\~ сам\~\~ директор\~\~\~ під час\~ підготовки\~ до вчинення правочину\~ не зазначав\~ про необхідність\~\~ внесення\~ коштів до каси\~ товариства,\~\~ та не надав\~\~\~ розрахункові\~ рахунки . Разом з тим,\~ є рішення\~ суду , яке набрало законної сили,\~ за позовом\~ товариства\~\~ до нього\~ про\~\~ відмову\~ у\~ задоволенні\~\~\~ вимог\~\~ щодо\~ визнання\~\~\~ договору купівлі-продажу\~ недійсним.\~\~ Заслухавши пояснення представників\~ позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд\~ вважає,\~ що\~ у задоволенні вимог слід відмовити, з наступного. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом\~ зясовано, що 27.11.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма Агросоюз та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ТОВ Агрофірма "Агросоюз" продало [PERSON] за 450 000 грн. комплекс, що розташований за адресою: вул. Леніна, 7, с. Веселівка, Кіровоградський район Кіровоградська область, загальною площею- 3334,8 кв.м. та має складові частини об'єкту нерухомого майна: нежитлова будівля, кормоцех Аа; нежитлова будівля, корівник-телятник ББ1; нежитлова будівля, корівник В, ГГ1г; нежитлова будівля, молокопункт Д; нежитлова будівля, будинок тваринника Ее, нежитлова будівля, пункт штучного запліднення Ж; навіс г1; ворота №; огорожа №1; ганок-кр; вимощення-1. Інтереси при укладенні договору купівлі-продажу від ТОВ Агрофірма «Агросоюз» представляв директор [PERSON] Вказаний \~договір \~було посвідчено 27.11.2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстровано в\~ реєстрі №842 \~(а.с.5-7). Згідно\~\~ п.2.1\~ Договору,\~ сторони підтверджують\~\~ факт повного\~ розрахунку\~ за проданий\~ комплекс. Зазначену\~ в\~ цьому договорі ціну продажу\~\~ продавець , вважає\~ вигідною для\~ нього, її розмір не пов»язаний зі збігом\~\~ якихось\~ важких\~ обставин\~ і\~ повністю його задовольняє . Своїм\~ підписом\~\~ під цим договором, продавець,\~ підтверджує\~ \~факт\~ повного розрахунку\~ за проданий\~ комплекс і відсутність\~\~ до покупця будь-яких претензій\~ фінансового характеру. За\~ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.\~\~\~ Статею 627 ЦК України\~передбачено, що відповідно до\~ст. 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ч. 1\~ст. 628 ЦК України\~зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статею 638 ЦК України\~визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. За положенням\~ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За положеннями статті \~662 ЦК України, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства. \~ Разом з цим, рішенням\~ Кіровоградського\~ районного суду Кіровоградської області\~\~ від 08 червня 2016 року, залишеним\~ без змін\~ колегією\~ суддів\~ судової палати\~ у\~ цивільних справах\~ Апеляційного суду\~ Кіровоградської області\~\~ від 20.07.2016 року,\~\~ у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма Агросоюздо\~ [PERSON] про визнання\~ договору купівлі-продажу\~ недійсним, відмовлено. Судами\~\~ встановлено, що\~ вимоги\~ є необґрунтованими,\~ оскільки\~ їх не доведено\~ належними\~ та\~\~ достатніми доказами.\~ Також судами\~ встановлено, що повний розрахунок сторонами проведено на момент укладення договору та сторони не мають жодних претензій одна до одної, що передбачено пунктом 2.1 Договору. \~Крім цього ,\~ судом апеляційної\~ інстанції\~ було зазначено , що не проведення розрахунку за продане майно, може бути підставою для розірвання договору купівлі продажу , а не визнання його недійсним. З врахуванням\~ вищезазначеного,\~ та\~\~ п.2.1. Договору\~\~ купівлі-продажу від 27.11.2014 року , яким сторони \~підтвердили\~\~ факт повного\~\~ розрахунку за даним правочином , та\~ у\~ продавця\~ були\~ відсутні до покупця будь-які претензії\~ фінансового характеру, \~суд вважає заявлений\~ позов\~ безпідставним\~ та необгрунтованим, а\~ відтак\~ у\~ його задоволенні\~\~ слід відмовити.\~\~ На підставі\~ вищевикладеного та

Outcome: dismissed