Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

У зв`язку з тим, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18900999 від 21 травня 2008 року, у вказаному будинку крім неї, її синів: [PERSON] та [PERSON] зареєстрований її колишній чоловік - відповідач по справі [PERSON] , який фактично тривалий час не проживає у вказаному будинку, не сплачує комунальні платежі, не підтримує належного стану приміщення за даною адресою, його особистих речей в будинку немає, проживає за іншою адресою в с.Новожукові, позивачка звернулася до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом та зняття його з реєстраційного обліку. Позивачка [PERSON] з`явившись в судове засідання пояснила, що відповідач з 2016 року не проживає в будинку, по кредиту нічого не сплачує, просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком. В останнє судове засідання позивачка не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином. Представник позивачки [PERSON] , адвокат Мушкеєв В.В., з`явившись в судове засідання пояснив, що враховуючи, що відповідач позов визнає, то просить позов задоволити, судові витрати залишити за позивачкою. В останнє судове засідання представник позивачки не з`явився, від нього до суду надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити без участі позивачки та її представника, позов підтримує, просить його задоволити. Відповідач [PERSON] з`явившись в судове засідання пояснив, що як жив разом із позивачкою, то допомагав сплачувати кредит, але після того, як його вигнали, то він припинив сплачувати кредит, забравши лише свої речі. Зазначив, що йому перешкоджають в доступі до житлового будинку, але він не заперечує проти зняття його з реєстраційного обліку, в зв`язку з чим позов визнає. В останнє судове засідання відповідач не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Від нього до суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати без його участі, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що згідно договору купівлі-продажу від 08 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Омельяненко І.В., зареєстрованого за № 1327, позивачка [PERSON] є власником 1/2 будинку [ADDRESS] . Її право власності на вказаний будинок зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим КП "РОБТІ" № 18900999 від 21 травня 2008 року. Крім позивачки, її синів: [PERSON] та [PERSON] , у будинку зареєстрований її колишній чоловік [PERSON] - відповідач по справі, про що зазначено в будинковій книзі для прописки громадян в будинку [ADDRESS] . Згідно акту Зорянської сільської ради від 06 серпня 2018 року (копія якого долучена до матеріалів справи) за даною адресою [PERSON] фактично не проживає з червня 2016 року. Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Стаття 71 ЖК України встановлює, що за відсутнім членом сім`ї наймача, жиле приміщення зберігається за ним протягом шести місяців. А ст.72 ЖК України встановлює, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Порядок зняття особи з реєстраційного обліку за рішенням суду, передбачено і Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". Оскільки судом встановлено, що відповідач, тривалий час (понад 3 роки) в будинку не проживає, проживає в іншому населеному пункті, а його реєстрація у будинку, перешкоджає позивачці в повній мірі здійснювати свої права відносно будинку, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються на всіх осіб зареєстрованих в будинку, чим порушуються права власника будинку, то суд вважає, що вимога позивачки про визнання відповідача втратившим право на житло підлягає до задоволення. Крім того, судом береться до уваги і той факт, що відповідач позов визнав. Отже, суд вважає, що в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, позов є обґрунтованим, доведеним належними доказами, а тому підлягає до задоволення. В зв`язку з тим, що представник позивачки відмовився від вимоги про стягнення судових витрат з відповідача, такі витрати на думку суду необхідно покласти на позивачку. Враховуючи наявну в матеріалах справи квитанцію про сплату судового збору в сумі 704,80, враховуючи, що позов подано 01 липня 2019 року, а встановлений законом мінімальний розмір судового збору за одну позовну вимогу станом на 01 січня 2019 року, який складає суму 768,40 грн., доплаті судовий збір в сумі 63,60 грн., які необхідно достягнути з позивачки.

Outcome: approved