Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

У квітні 2014 року ЖБК «Академічний-15» звернувся в порядку цивільного судочинства у суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, відповідачами, згідно договору купівлі- квартири в рівних частках була придбана квартира [ADDRESS]. Згідно довідки №252 від 01.03.2014р., в квартирі зареєстровані [PERSON]- співвласник, [PERSON]- співвласник, [PERSON]- співвласник. Позивач зазначає, що житловий будинок по [ADDRESS] утримується ЖБК «Академічний-15», з виробниками житлово-комунальних послуг позивач уклав відповідні угоди на обслуговування будинку. Відповідачі не сплачують житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим станом на березень 2014 року виникла заборгованість з оплати за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 33 261,93 грн., окрім того у лютому 2012 року між ЖБК «Академічний-15» та [PERSON] було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути в солідарному порядку з відповідачів на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на березень 2014 року у загальному розмірі 33 261,93 грн. та судові витрати по справі. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов у повному обсязі. Додатково вказав, що просить стягнути заборгованість з відповідачів на користь ЖБК в солідарному порядку. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про день, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином. На адресу суду від [PERSON] надійшли заперечення на позов, в яких вказав, що обчислена вартість житлово-комунальних послуг не відповідає дійсним обставинам, оскільки розрахована не з кількості осіб, які фактично проживають в квартирі. Посилається на те, що [PERSON] з донькою протягом тривалого часу, проживають в США, а тому не повинна сплачувати вартість житлово-комунальних послуг за місцем своєї реєстрації. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне. 25.05.1997 року на підставі договору -купівлі відповідачами в рівних частках придбана квартира [ADDRESS], жилою площею 54,20 кв.м., що складається з чотирьох кімнат. Відповідно до довідки, виданої КП «Житлосервіс «Приозерне» від 01.03.2014 року № 252, в квартирі за наведеною адресою проживають та зареєстровані [PERSON]- співвласник, [PERSON]- співвласник, [PERSON]- співвласник (а.с. 8) Квартира, в якій проживають відповідачі, обслуговується ЖБК «Академічний - 15». На протязі всього часу проживання в будинку [ADDRESS] відповідачам надавалися житлово- комунальні послуги, а останні зобов'язані були оплачувати : послуги центрального опалення; гаряче водопостачання; водовідведення; холодне водопостачання; послуги з утримання будинку і прибудинкової території, за тарифами, встановленими Київською міською державною адміністрацією. Розробка, нарахування споживачами оплата за житлово - комунальні послуги і виготовлення рахунків для мешканців кооперативного будинку здійснюється Комунальним підприємством « Головний інформаційно- обчислювальний центр» Київської міської державної адміністрації, відповідно до тарифів, встановлених Київською міською державною адміністрацією. У відповідності до положень України, мешканці багатоквартирного будинку зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку, своєчасно вносити плату за житлово- комунальні послуги: водопостачання, газ, теплову енергію, які вони отримують, прибирання сходових клітин, вивезення сміття та утримання прибудинкової території. Статтею 179 ЖК Української РСР визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.2 ч.1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Як убачається з матеріалів справи, станом на 01.03.2014 року заборгованість за житлово-комунальні послуги осіб, які зареєстровані в [ADDRESS], становить 33 261,93 грн. (а.с. 12) 03.02.2012р.між ЖБК « Академічний -15» і [PERSON] укладено договір №21 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, за умовами якого позивач надав розстрочку у погашенні заборгованості частинами по 180,00гривень. (а.с.9 - 11) На час розгляду справи заборгованість відповідачів за житлово-комунальні послуги складає 33 261,93 грн. Враховуючи те, що місце проживання [PERSON], [PERSON] зареєстровано в квартирі за адресою: [ADDRESS], починаючи з липня 1997року, позивач нараховує плату за житлово-комунальні послуги, виходячи з кількості осіб, зареєстрованих у квартирі, суд доходить висновку, що позовні вимоги ЖБК «Академічний-15» є законними та обґрунтованими. Разом з тим, посилання відповідача [PERSON] на те, що вона разом з донькою [PERSON] фактично проживає в США, не можуть бути підставою для відмови у задоволенні позову в частині стягнення з них суми боргу, оскільки у такому разі вони мали б зареєструвати місце свого проживання за адресою фактичного перебування (проживання) у встановленому законом порядку, що, у свою чергу, позбавить позивача підстав для нарахування вартості житлово-комунальних послуг на ім'я [PERSON] та [PERSON] Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 33 261,93 грн. в рівних частках. Крім того, матеріалами справи підтверджено, що позивачем понесені наступні судові витрати: судовий збір у розмірі 436,90 грн., що підтверджено відповідними платіжними дорученнями. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідачів на користь позивача 436,90 грн. судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved