Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-11 00:00:00

01 червня 2020 року Кам`янська сільська рада Очаківського району Миколаївської області звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із вказаною заявою. Свої вимоги заявник обґрунтовував тим, що Кам`янською сільською радою Очаківського району Миколаївської області в межах населеного пункту с. Баланове Очаківського району Миколаївської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно (річ), а саме: нежитлове приміщення загальною площею - 184,00 кв.м, основна площа - 164,70 кв.м, допоміжна площа - 19,30 кв.м, що розташоване за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 . 23 січня 2019 року вказане безхазяйне нерухоме майно (річ), а саме: нежитлове приміщення загальною площею - 184,00 кв.м було взято на облік, як безхазяйний об`єкт нерухомого майна та у відповідності до ст. 335 ЦК України в газеті «Чорноморська зірка» № 6 від 08 лютого 2019 року було розміщено оголошення з метою пошуку власників майна. Однак після спливу одного року власники майна не встановлені та до теперішнього часу звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт не надходило. Згідно з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області №14-05-0256 від 14 грудня 2018 року відомості про нерухоме майно, що знаходиться за вказаною вище адресою в реєстрі відсутні. Посилаючись на викладене заявник просить визнати безхазяйним вказане нерухоме майно (річ) та передати у комунальну власність територіальній громаді в особі Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Крім того, заявник просив віднести судові витрати на його рахунок. Представник Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився, заяву просив розглядати за відсутності заявника про що зазначив в поданій до суду заяві від 01 червня 2020 року. Представник заінтересованої особи - Очаківської районної ради Миколаївської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника. В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та зазначених і доведених обставин, суд дійшов такого. Рішенням виконавчого комітету Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 41 від 22 вересня 2016 року було затверджено список об`єктів на території Кам`янської сільської ради для визнання їх безхазяйними, до якого ввійшло й нежитлове приміщення загальною площею - 184,00 кв.м, основна площа - 164,70 кв.м, допоміжна площа - 19,30 кв.м, що розташоване за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 (а.с.15-16). З технічного паспорта на нежитлову будівлю розташовану за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 вбачається, що за вказаною адресою розташований сільський клуб, що складається з нежитлової будівлі зазначеної в технічному паспорті літ. А-1, коридору - №1 площею 14,90 кв.м, кабінету № 2 площею 8,70 кв.м, підсобки № 3 площею 4,40 кв.м, зали № 4 площею 156 кв.м (а.с. 7-14). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 153617691 від 23 січня 2019 року нежитлові приміщення за вище вказаною адресою були взяті на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 17). 08 лютого 2019 року Кам`янською сільською радою Очаківського району Миколаївської області було здійснено публікацію в засобах масової інформації, а саме в газеті «Чорноморська зірка» випуск № 6 оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - нежитлового приміщення (сільського клубу), що розташоване за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 (а.с. 18-19). Згідно з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області №14-05-0256 від 14 грудня 2018 року відомості про нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 в реєстрі відсутні (а.с. 21). З моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна сплив один рік, однак відомості які б свідчили про наявність власника нерухомого майна та правовстановлюючі документи на вказаний об`єкт, а саме на нежитлове приміщення (сільський клуб) розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 відсутні. Згідно зі ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно з ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Частиною 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності. Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади є Кам`янська сільська рада Очаківського району Миколаївської області на території якої знаходиться безхазяйне нерухоме майно. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, враховуючи, що нерухоме майно розташоване за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Баланове, вул. Українська, 51 взяте на облік державним реєстратором речових прав як безхазяйне майно 23 січня 2019 року та з дня взяття на його на облік сплив один рік, власники майна відсутні, суд вважає, що заява Кам`янська сільська рада Очаківського району Миколаївської області щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Судові витрати за заявою заявника віднести на його рахунок. На підставі викладеного,

Outcome: approved