Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» Ларченко Ірина Миколаївна звернулася до суду із позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,0621 га, розташованої: м.Винники, вул. Жуковського, №11 «а» Винниківської міської ради, що належить Іпотекодавцю [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Винниківською міською радою 16.03.1998 року на підставі рішення Виконкому Винниківської міської Ради народних депутатів №357 від 16.09.1997 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №587, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], землю передано для - будівництва і обслуговування житлового будинку, шляхом проведення публічних торгів та задовольнити за рахунок предмету іпотеки грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» за кредитним договором №0076/08/6.10-СLLv від 09.10.2008р. в розмірі 45 466 (сорок п'ять тисяч чотириста шістдесят шість) доларів США 45 центів та 233 162 (двісті тридцять три тисячі сто шістдесят дві) гривні 12 коп. пені. Свої вимоги мотивує тим, що 09.10.2008р. між Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Львівської філії, правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та відповідачем був укладений кредитний договір №0076/08/6.10-CLLv, згідно з яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 50000 доларів США строком по 08.10.2018р., а позичальник зобов'язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 13,5 процентів річних і виконати зобов'язання згідно з кредитним договором у повному обсязі. Відповідно до п.п.2.6, 2.4 кредитного договору позичальник самостійно сплачує проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту на рахунок у Львівській філії АКБ «Форум» щомісячно не пізніше 20-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами. Проценти за останній місяць користування кредитними коштами сплачуються в день повернення кредиту. Несплата позичальником процентів протягом 20-ти календарних днів після встановленої п.2.6 цього договору дати є підставою для вимоги дострокового повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для дострокового звернення банком стягнення на заставлене майно. Всупереч вищевказаним вимогам договору відповідач свої зобов'язання щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування такими коштами не виконав належним чином. Відповідно до п.3.2.6 кредитного договору банк має право стягувати з позичальника неустойку, штраф та пеню за невиконання чи неналежне виконання умов договору. Відповідно до п.4.1 кредитного договору неустойка у вигляді пені встановлена у розмірі 0,2% за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповернутого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості. Крім цього, в забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором 09.10.2008р. між Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Львівської філії, правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та відповідачем був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Вишенською О.М. та зареєстрований в реєстрі за №4320. Згідно з вказаним договором відповідачем надано в іпотеку банку нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,0621 га, розташовану: м.Винники, вул. Жуковського, №11 «а» Винниківської міської ради, що належить Іпотекодавцю [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Винниківською міською радою 16.03.1998 року на підставі рішення Виконкому Винниківської міської Ради народних депутатів №357 від 16.09.1997 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №587, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], землю передано для - будівництва і обслуговування житлового будинку. Відповідно до п.5.1 іпотечного договору іпотеко держатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором в останнього утворилася заборгованість, яка станом на 29.01.2015р. становить 45466,45 доларів США та 233162,12 грн. пені, на лист-вимогу, скеровану відповідачу 03.002.2015р. останній належним чином не відреагував, заборгованість не погасив, а тому позивач просить захистити свої порушені права в судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення аналогічні вищенаведеним, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні в задоволенні позову просив відмовити. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. 09.10.2008р. між Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Львівської філії, правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та відповідачем був укладений кредитний договір №0076/08/6.10-CLLv (а.с.5-8), згідно з яким банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 50000 доларів США строком по 08.10.2018р., а позичальник зобов'язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 13,5 процентів річних і виконати зобов'язання згідно з кредитним договором у повному обсязі. Окрім цього, в забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором 09.10.2008р. між Акціонерним комерційним банком «Форум» в особі Львівської філії, правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та відповідачем був укладений іпотечний договір (а.с.11-16), посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Вишенською О.М. та зареєстрований в реєстрі за №4320. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.536 ЦК України, за користування чужими грошима, боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Судом встановлено, що позивач належним чином виконав взяті на себе договірні зобов'язання, в той час як всупереч вимогам кредитного договору відповідач свої зобов'язання щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування такими коштами не виконав належним чином, що спричинило виникнення заборгованості, яка станом на 29.01.2015 року становить 45466,45 доларів США та 233162,12 грн. пені. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то вразі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Як вбачається з розрахунку заборгованості за кредитним договором (а.с.36-39), відповідач з 19.04.2011 року жодних заходів з метою погашення боргу не вчиняє. Виходячи з положень ч.1, 3 ст.549 ЦК України, у разі порушення зобов'язання, боржник повинен передати кредиторові пеню, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до п.3.2.6 кредитного договору банк має право стягувати з позичальника неустойку, штраф та пеню за невиконання чи неналежне виконання умов договору. Відповідно до п.4.1 кредитного договору неустойка у вигляді пені встановлена у розмірі 0,2% за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповернутого кредиту та/або несплачених процентів. Як вбачається з розрахунку заборгованості (а.с.4, 36-39), станом на 29.01.2015 року розмір заборгованості відповідача перед позивачем за кредитним договором становить 45466,45 доларів США та 233162,12 грн. пені, що складається із: простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів - 13169,78 доларів США, поточної заборгованості по поверненню кредитних коштів - 20148 доларів США, простроченої заборгованості за нарахованими процентами - 11798,83 доларів США, поточної суми заборгованості за нарахованими процентами - 349,84 доларів США, 233162,12 грн. - пеня. Як вбачається із вимоги про усунення порушень від 03.02.2015 року вих. №1310/1.2 (а.с.9), позивачем було повідомлено відповідача про наявність заборгованості та попереджено про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.1.2.1 іпотечного договору відповідачем передано в іпотеку позивачу в якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,0621 га, розташовану: м.Винники, вул. Жуковського, №11 «а» Винниківської міської ради, що належить Іпотекодавцю [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Винниківською міською радою 16.03.1998 року на підставі рішення Виконкому Винниківської міської Ради народних депутатів №357 від 16.09.1997 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №587, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], землю передано для - будівництва і обслуговування житлового будинку. Вказаним іпотечним договором було забезпечено виконання відповідачем вимог позивача щодо повернення основної суми кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат. Відповідно до положень ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч.3 ст.33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Судом встановлено, що відповідач всупереч умовам договору та вимогам законодавства не погасив заборгованість, жодних дій спрямованих на виконання кредитних зобов'язань не вчиняє, внаслідок чого допустив утворення заборгованості по виконанню кредитних зобов'язань на суму 45466,45 доларів США, що згідно з офіційним курсом гривні щодо іноземних валют, встановленим Національним банком України станом на день ухвалення рішення еквівалентно 960814 грн. 98 коп. та 233162,12 грн. пені, тому позивач вправі відновити свої порушені майнові права шляхом стягнення вказаної заборгованості за кредитним договором із відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому, згідно з ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Враховуючи вищенаведене суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі та звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 09.10.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Вишинською О.М., зареєстрованим в реєстрі за №4320 - земельну ділянку загальною площею 0,0621 га, розташованої: м.Винники, вул. Жуковського, №11 «а» Винниківської міської ради, що належить Іпотекодавцю [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Винниківською міською радою 16.03.1998 року на підставі рішення Виконкому Винниківської міської Ради народних депутатів №357 від 16.09.1997 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №587, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], землю передано для - будівництва і обслуговування житлового будинку, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну для реалізації предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з метою погашення заборгованості [PERSON] Романовича перед Публічним акціонерним товариством «БАНК ФОРУМ» за кредитним договором №0076/08/6.10-СLLv від 09.10.2008р. в розмірі 45 466 доларів США 45 центів, що згідно з офіційним курсом гривні щодо іноземних валют, встановленим Національним банком України станом на день ухвалення рішення еквівалентно 960814 грн. 98 коп. (дев'ятсот шістдесяти тисячам вісімсот чотирнадцяти гривням дев'яносто восьми копійкам), та 233 162 грн. 12 коп. (двісті тридцять три тисячі сто шістдесят дві гривні дванадцять копійок) пені. Крім цього, у відповідності до вимог ч.3 ст.88 ЦПК України, оскільки позовні вимоги задоволено, позивача звільнено від сплати судового збору, такий слід стягнути в дохід держави з відповідача відповідно до вимог пп.1 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» в розмірі 3654 грн.

Outcome: approved