Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-24 00:00:00

01.04.2016 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: вул. Чапаєва, 7, м. Валки Харківської області, та зняти його з реєстрації за зазначеною адресою. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі договору дарування від 17.04.2003 року їй належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. Чапаєва, 7, м. Валки Харківської області, де вона проживає. 22.09.2005 року батьки [PERSON] попрохали позивача зареєструвати його за вказаною адресою, посилаючись на відсутність житла та неможливість працевлаштуватися, на що вона погодилась, оскільки давно знала його батьків. Згодом батьки відповідача померли. Як зазначає позивач, протягом останніх восьми років вона взагалі його не бачила і на даний час місце перебування відповідача їй не відоме. [PERSON] добровільно, без поважних причин не мешкає за місцем своєї реєстрації, самостійно знятися з реєстрації не бажає. Вказала, що той факт, що відповідач зареєстрований за вказаною адресою звужує її права, як власника, оскільки на даний час вона має намір продати будинок, але реєстрація відповідача заважає здійснити даний правочин. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, підтвердила викладені вище обставини, прохала задовольнити позов в повному обсязі. При цьому позивач вказала, що реєстрація відповідача перешкоджає їй оформити субсидію на сплату комунальних послуг, а в майбутньому здійснити намір щодо продажу будинку. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не направив. За таких обставин суд вирішує справу за відсутності відповідача, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. Чапаєва, 7, м. Валки Харківської області, що підтверджується даними договору дарування серії ВАЕ №394472 від 17.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 232, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 014748 від 17.07.2003 року. Ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірний житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на житловий будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять. Згідно довідки № 540 КП «Благоустрій» від 25.03.2016 року, в житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Скіфська (Чапаєва), 7, м. Валки Харківської області, мешкає лише [PERSON] За повідомленням Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 08.04.2016 року [PERSON] дійсно значиться зареєстрованим за вказаною адресою. [PERSON], складеного комісією в складі сусідів [PERSON] та [PERSON] від 24.03.2016 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Костівської сільської ради Валківського району Харківської області слідує, що громадянин [PERSON] за адресою: вул. Чапаєва, 7, м. Валки Харківської області, не проживає та вони жодного разу його не бачили. Відповідно до рішення Валківської міської ради Харківської області І сесії VIII скликання від 20 листопада 2015 року №10, вулицю Чапаєва в м. Валки перейменовано на Скіфську. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Ст. 98 ЖК України встановлює, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами не укладався договір найму житлового приміщення чи інші договори, які б підтверджували, що відповідач є наймачем житлового приміщення. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач є тимчасовим жильцем житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Скіфська (Чапаєва), 7, м. Валки Харківської області, який належить на праві приватної власності позивачу, а отже на її вимогу зобов'язаний негайно звільнити приміщення. За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому будинку, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним житловим будинком, суд приходить до висновку, що він не набув право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул. Скіфська (Чапаєва), 7, м. Валки Харківської області, власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved