Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

02.03.2018 року до Комунарського районного суду м. Запоріжжя звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Заявлені вимоги позивач обґрунтовано тим, що позивач є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. У звязку з тим, що в зазначеній квартирі на даний час зареєстрований [PERSON], [PERSON], як новий власник квартири, не має змоги вільно користуватися власним майном. Відповідач не є членом сімї позивача, сторони у справі спільно не проживають, не повязані спільним побутом та не мають взаємних прав та обовязків. З цих підстав, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. В судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Представник позивача до зали судового засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача. Також, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач до зали судового засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причину неявки суд не повідомив. Представник відповідача до зали судового засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, розгляд справи просить провести за відсутності відповідача та його представника. Представник третьої особи до зали судового засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2 ст. 386 ЦК України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання порушенню його прав. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 28.02.2018 року, який зареєстрований в реєстрі за №1349 (а.с. 5-6), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2018 року №115639710 (а.с. 7) та інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.05.2018 року №123732065 (а.с. 40). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Як вбачається з матеріалів справи, в квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], що підтверджується листом відділу реєстрації фізичних осіб по Комунарському району Управління державної реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 26.02.2018 року №04-42/3-3/617 (а.с. 12). Крім того, факт реєстрації відповідача за зазначеною адресою підтверджується листом Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 19.03.2018 року №01-17/01/1725 (а.с. 24). З огляду на викладене, оскільки [PERSON] є новим власником спірної квартири, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими, підтвердженими зібраними у справі доказами, а тому задовольняються судом. Крім того, п. 3 прохальної частини позовної заяви позивач просить суд зазначити в резолютивній частині рішення про те, що втрата права користування [PERSON] квартирою № 29 у будинку № 20 по вул. Новокузнецькій у м. Запоріжжі є підставою для зняття його з реєстраційного обліку відділу реєстрації фізичних осіб по Комунарському району Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» визначено, що зняття з реєстрації - внесення інформації про зняття з реєстрації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою . Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. Статтею 4 ЦПК України унормовано, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Розглянувши заявлену вимогу, суд дійшов висновку про відмову у її задоволенні оскільки матеріалами справи не підтверджено факту порушення, невизнання або ж оспорювання прав позивача в частині відмови відділу реєстрації фізичних осіб по Комунарському району Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у знятті з реєстрації [PERSON] Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в розмірі 704,80 грн. судом покладається на відповідача.

Outcome: partial