Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-29 00:00:00

У жовтні 2021 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 7234,92 грн. Вимоги позовної заяви мотивовані тим, що позивач утримує та проводить обслуговування житлового будинку [ADDRESS] на підставі акту передачі житлових будинків від 16.08.2000. 25.04.2001 між Позивачем та Відповідачем-1, як наймачем, на підставі ордеру №21220-Б від 11.07.2000 укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, надалі - договір, за умовами якого наймач зобов`язаний здійснювати оплату за обслуговування будинку. Посилаючись на те, що відповідачі проживають за адресою: [ADDRESS] , проте не оплачують в повному обсязі житлово-комунальні послуги, позивач просить стягнути з відповідачів борг за період з листопада 2019 року по лютий 2021 року в сумі 6515,54 грн., інфляційну складову 543,10 грн., три відсотки річних 176,28 грн., судові витрати. Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 11.10.2021 було відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Відповідачі не скористалися наданим процесуальним правом, відзив на позов до суду не надіслали, тому суд розглядає справу на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що актом передачі житлових будинків від 16.08.2000 житловий будинок по [ADDRESS] передано на обслуговування Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс». Відповідно до п.2.2. Статуту предметом діяльності КП «Житло-сервіс» є надання житлово- комунальних послуг споживачам. 25.04.2001 між Позивачем та Відповідачем-1, як наймачем, на підставі ордеру №21220-Б від 11.07.2000 (про що зазначено у договорі) укладено договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, надалі - договір. Відповідно до п.1.1. договору, наймодавець надав наймачу і членам його сім`ї, а саме [PERSON] та [PERSON] , у безстрокове користування квартиру за адресою: [ADDRESS] . Згідно із ПП..2.1.1., 2.1.1.2 договору, наймодавець зобов`язався здійснювати обслуговування будинку, забезпечувати роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства та забезпечувати надання комунальних послуг. Відповідно до п. 1.3.3. договору, наймач зобов`язався у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію. З викладеного вбачається, що між сторонами на підставі вказаного вище договору виникло зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг. Окремого договору на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території Відповідачі з Позивачем не укладали. Проте, незалежно від наявності чи відсутності укладеного окремого договору Відповідачі зобов`язані здійснювати оплату житлово-комунальних послуг за фактичне користування наданими послугами. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30.10.2013р. по справі №6-59цс13, в якій зазначено: «...Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово- комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі...». Відповідно до ч.І ст.64 ЖК Української PCP члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно із ст.ст. 67, 68 ЖК Української PCP плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української PCP. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №211 від 12.02.2018р. «Про внесення змін до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» (що було чинним в період нарахування плати за послуги) встановлений тариф на послугу для будинку за адресою: [ADDRESS] , а також строк оплати - до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (копія витягу з розпорядження додається, оригінал знаходиться у КМДА). Таким чином, у зв`язку із неналежним виконанням Відповідачами своїх зобов`язань за договором у останніх з листопада 2019 року по лютий 2021 року виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 6515,54 грн. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом Тому Відповідачі мають сплатити Позивачу збитки від інфляції у сумі 543,10 грн. та три проценти річних у сумі 176,28 грн. за період з 01.11.2019 по 30.06.2021. Визначаючи розмір заборгованості відповідачів за оплату житлово-комунальних послуг, суд покладає в обґрунтування свого рішення наданий позивачем розрахунок, як об`єктивний і належний доказ. Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачами жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку не надано. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість позову, а відтак, необхідність задоволення заявлених позовних вимог. Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача витрати на правничу допомогу та судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved