Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-19 00:00:00

у травні 2018 року позивач звернувся до суду зі вказаною позовною заявою, з послідуючою зміною предмету позову (а.с.58-63), посилаючись на те, що 04.07.2005 р. між ним та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,49 га з кадастровим номером [NUMBER], розташованої на території Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області, який був зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК». 07.07.2017 приватним нотаріусам Машівського районного нотаріального округу Довгань А.М. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким зареєстроване право оренди земельної ділянки за Договором між [PERSON] та ТОВ «Коновалівське». Натомість, 05.04.2018 р. позивачу стало відомо, що державним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади Полтавської області Котляревським С.О. прийнято рішення від 21.02.2018 за № 39784902, яким припинено право оренди ТОВ «Коновалівське» за договором з [PERSON] та 23.02.2018 зареєстровано інше речове право: право оренди вказаної вище земельної ділянки за [PERSON], що свідчить про те, що відповідач [PERSON] шляхом укладення 21.02.2018 р. договору оренди землі з [PERSON] двічі розпорядилася своїм майном, а тому даний договір підлягає визнанню недійсним, оскільки на момент укладення цього договору існував договір між [PERSON] та ТОВ «Коновалівьке», який не був припинений чи визнаний недійсним. На підставі вищевказаного договору оренди землі від 21.02.2018 р. державним реєстратором Котляревським С.О. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким зареєстроване інше речове право: право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] за [PERSON] У зв'язку з наведеним, позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади Полтавської області Котляревського Сергія Олександровича про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) на земельну ділянку площею 4,49 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованої на території Коновалівської сілсьької ради Машівського району Полтавської області; визнати недійсним договір оренди землі, укладений 21.02.2018 р. між [PERSON] та [PERSON], об'єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,49 га з кадастровим номером [NUMBER], розташованої на території Коновалівської сілсьької ради Машівського району Полтавської області; визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади Полтавської області Котляревського Сергія Олександровича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39827186 від 23.02.2018 року, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки площею 4,49 га з кадастровим номером [NUMBER], розташованої на території Коновалівської сілсьької ради Машівського району Полтавської області та стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати. 17.08.2018 року відповідач [PERSON] подала зустрічний позов, який ухвалою суду від 18.09.2018 року прийнято до спільного розгляду з первісним (а.с.108-111, 134). В зустрічному позові відповідач просить визнати недійсним договір оренди землі №404 від 04.07.2005 року, сторонами якого вказані ТОВ «Коновалівське» та [PERSON] з тих підстав, що про існування спірного договору вона дізналася лише у лютому 2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний договір не підписувала, як убачається з договору, від її імені правочин підписала невідома їй особа [PERSON] по довіреності, якої не існує. У відзиві на позов відповідач [PERSON] просить в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що договору з ТОВ «Коновалівське» [PERSON] не укладала, а державна реєстрація договору не може змінювати моменту укладення договору, власник земельної ділянки не надавала позивачеві права реєструвати за ТОВ «Коновалівське» права оренди (а.с.100-102). Відповідач державний реєстратор комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади Полтавської області Котляревський С.О. у відзиві на позов (а.с.147-150) також просить в задоволенні позову ТОВ "Коновалівське" відмовити, посилаючись на те, що 19.02.2018 року відкривши інформацію по земельній ділянці з кадастровим номером [NUMBER] в Державному реєстрі прав містився запис № 21271077 від 05.07.2017 року, внесений приватним нотаріусом Довгань А.М., із зазначенням підстави виникнення іншого речового права - договір оренди землі, серія та номер 404, виданий 04.07.2005, видавник ТОВ "Коновалівське" та [PERSON]; строк дії:10 років. Даний запис свідчив, що нотаріус перенесла дані із паперових носіїв до електронного Державного реєстру прав. Пунктом 37 вказаного договору передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, а не через 10 років з моменту його державної реєстрації, як уважає позивач, а тому він правомірно,

Outcome: approved