Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

Прокурор Гребінківського району Полтавської області у квітні 2014 року звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» (далі - ТОВ «Яромир-Агро») про стягнення заборгованості за договором оренди землі. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ТОВ «Яромир-Агро» та [PERSON] 01 березня 2011 року, стоком на 5 років укладено договір оренди земельної частки (паю), відповідно до якого [PERSON] - орендодавець передає, а ТОВ «Яромир-Агро» - орендар приймає в оренду земельну частку (пай) ділянку, загальною площею 3, 92 вартістю 54 193 грн. Відповідно до п. 9 Договору за користування вищевказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у формі та розмірі 2 709 грн. 65 коп. за оренду земельної ділянки, яка вноситься в грошовому та натуральному виразі за один рік оренди. Відповідно до п.11 договору оренди оплата проводиться до 31 грудня відповідного року оренди. Станом на 08.04.2014 ТОВ «Яромир-Агро» заборгувало [PERSON] за 2013 рік орендну плату в сумі 2 709 грн. 65 коп. У відкритому судовому засіданні прокурор Горбенко Г.В. позов підтримав та просить стягнути з ТОВ «Яромир-Агро» на користь [PERSON] заборгованість за 2013 рік за договором оренди земельної ділянки в сумі 2 709 (дві тисячі сімсот дев'ять) гривні 65 копійки. Зазначив, що підставою представництва інтересів позивачки у суді є її неспроможність через похилий вік та матеріальний стан (позивачка є пенсіонеркою) самостійно захистити свої майнові права, так як їх порушення ставить її в скрутне матеріальне становище. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заперечень проти позову та заяв про слухання справи у його відсутність від відповідача не надходило, причини поважної неявки відповідач суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріли справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом установлено: 01 березня 2011 року між ТОВ «Яромир-Агро» та [PERSON] був укладений договір оренди землі з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3, 92 га, яка знаходиться в адміністративних межах Короваївської сільської ради Гребінківського району Полтавської області ( кадастровий номер: 5320881900-00-001-0083). Згідно зі ст.18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст.20 цього Закону укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Вищевказаний договір оренди землі укладений сторонами терміном на 5 років та зареєстрований у відділі Держкомзему у Гребінківському районі Полтавської області 14.07.2011 року за № 532080004000195. Згідно зі ст.206 Земельного кодексу (далі- ЗК) України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно до статті 21 ЗУ "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до п.9 укладеного сторонами договору орендар ТОВ «Яромир-Агро» взяло на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендарю орендну плату в розмірі 2 709 грн. 68 коп. на рік, що становить 5% від нормативної грошової оцінки (а.с.7-8). Відповідач ТОВ «Яромир-Агро» починаючи з 14.07.2011 (дня реєстрації договору оренди) повинно було сплачувати орендну плату у розмірі, що вказаний в пункті 9 укладеного сторонами договору оренди землі. Згідно п.11 Договору орендар зобов'язався вносити орендну плату до 31 грудня відповідного року оренди. Проте, взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати згідно договору оренди ТОВ «Яромир-Агро» виконало частково, зокрема за 2013 рік орендна плата позивачці [PERSON] виплачена не була, в результаті чого утворилася заборгованість, що становить 2 709 грн. 65 коп. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу (далі ЦК) України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Таким чином, оскільки відповідач не виконує свої зобов'язання за договором оренди землі, вимоги прокурора в інтересах позивача [PERSON] про стягнення з нього заборгованості по сплаті орендної плати підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно з ч.3 ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави.

Outcome: approved