Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-12 00:00:00

У травні 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Запорізької товарної біржі «Тітан-Інвест» про визнання права власності на квартиру. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 21 жовтня 1996 року вона на підставі договору купівлі-продажу № б/н придбала у [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу було зареєстровано на Запорізькій товарній біржі «Тітан-Інвест» за № Н-1772 від 21.10.1996 року, але не було зареєстровано в ОП "ЗМБТІ". Умови договору купівлі-продажу від 21 жовтня 1996 року, посвідченого Запорізькою товарною біржею «Тітан-Інвест», реєстровий № Н-1772 були виконані сторонами в повному обсязі, тобто [PERSON] передав, а позивач в свою чергу прийняла у власність квартиру [ADDRESS] та передала [PERSON] грошові кошти в сумі 4384,00 грн. в рахунок вартості квартири, які продавець отримав. На момент укладення договору купівлі-продажу діяли положення Цивільного кодексу Україської РСР від 18.07.1963р., тому зазначений договір було зареєстровано Запорізькою товарною біржею без дотримання нотаріальної форми договору. Після придбання квартири, вона зареєструвалася та мешкає в ній по цей час, сплачує комунальні платежі. На цей час вона не може розпоряджатися своєю власністю, так як її право власності не визнається офіційними органами держави. На підставі викладеного, просить суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач та представник позивача у судове засідання не з'явилися, але представник позивача надала суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача Запорізької товарної біржі «Тітан-Інвест» у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив. Заяв або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи від нього до суду не надходило. Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд ухвалою від 13 червня 2017 року ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву представника позивача, приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що 21 жовтня 1996 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № б/н придбала у [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 6, 8-9) Договір купівлі-продажу було зареєстровано на Запорізькій товарній біржі «Тітан-Інвест» за № Н-1772 від 21.10.1996 року, але не було зареєстровано в ОП "ЗМБТІ". Умови договору купівлі-продажу від 21 жовтня 1996 року, посвідченого Запорізькою товарною біржею «Тітан-Інвест», реєстровий № Н-1772 були виконані сторонами в повному обсязі, тобто [PERSON] передав, а позивач в свою чергу прийняла у власність квартиру [ADDRESS] та передала [PERSON] грошові кошти в сумі 4384,00 грн. в рахунок вартості квартири, які продавець отримав. На момент укладення договору купівлі-продажу діяли положення Цивільного кодексу Україської РСР від 18.07.1963р., тому зазначений договір було зареєстровано Запорізькою товарною біржею без дотримання нотаріальної форми договору. Після придбання квартири, [PERSON] зареєструвалася та мешкає в ній по цей час, сплачує комунальні платежі. (а.с. 7, 12). Відповідно до ч. 1 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963р.) нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Згідно ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи перелічені норми матеріального права, наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до Запорізької товарної біржі «Тітан-Інвест» про визнання права власності на квартиру є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved