Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

02.04.2015 р. [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до ДТГО «Львівська залізниця» в якому просить визнати незаконною відмову ДТГО «Львівська Залізниця» в особі відокремленого підрозділу «Будівельно монтажного експлуатаційного управління [NUMBER] у приватизації квартири [ADDRESS], зобовязати ДТГО «Львівська Залізниця» в особі відокремленого підрозділу «Будівельно монтажного експлуатаційного управління [NUMBER] винести рішення, яким передати квартиру [ADDRESS] у приватну власність позивачам [PERSON] та [PERSON], зобовязати ДТГО «Львівська Залізниця» в особі відокремленого підрозділу «Будівельно монтажного експлуатаційного управління [NUMBER] видати [PERSON] та [PERSON] свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], стягнути з ДТГО «Львівська Залізниця» в особі відокремленого підрозділу «Будівельно монтажного експлуатаційного управління [NUMBER] в користь [PERSON] та [PERSON] судовий збір в розмірі 243,60 грн. сплачений ними при подачі позову до суду. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що в 21.12.1992 року позивачу [PERSON], Підзамчівською Дистанцією колії Львівської залізниці видано ордер на право зайняття жилого приміщення у відомчому будинку Львівської залізниці за адресою: [ADDRESS]. З метою приватизації вищевказаної квартири позивачі звернулись до органу приватизації відповідача Державного територіально-галузевого обєднання «Львівська Залізниця» - відокремленого підрозділу «Будівельно-монтажного експлуатаційного управління [NUMBER]» із заявою про оформлення передачі в приватну власність спірної квартири [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] Однак, їм було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначеної квартиру, оскільки ордер був виданий Підзамчівською Дистанцією колії Львівської залізниці, а не виконавчим комітетом місцевої Ради депутатів трудящих. Враховуючи вищезазначене у органу приватизації немає правової підстави для здійснення приватизації квартири [ADDRESS]. Вважає таку відмову неправомірною тому змушений звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засіданні не зявився, подавши на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, довіривши представлення своїх інтересів [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 09.04.2015 року, яка підтримала позовні вимоги, покликаючись на викладені в заяві мотиви, просила позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 02.01.2015 року в судовому засіданні проти позову заперечила, посилаючись на письмові заперечення, що долучені до матеріалів справи, просила в задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 21.12.1992 року позивачу [PERSON], Підзамчівською Дистанцією колії Львівської залізниці, видано ордер [NUMBER] на право зайняття жилого приміщення у відомчому будинку Львівської залізниці за адресою: [ADDRESS] Згідно Технічного паспорту на квартиру інвентарний [NUMBER], виготовленого ЛОР ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 11.02.2015 року, - квартира [ADDRESS] складається з двох кімнат житловою площею 25,0 кв.м. ( 1-а кімната - 9,8 кв.м., 2-га кімната - 15,2 кв.м.), кухні площею 8,0 кв.м., ванної кімнати площею 3,5 кв.м., коридору площею 4,4 кв.м., балкону площею 3,0 кв.м. та підвалу площею 6,4 кв.м. Загальна площа квартири становить 43,9 кв.м. Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується Довідкою з місця проживання про склад сім'ї наймача квартири (одноквартирного будинку) та займані нею приміщення від 25 лютого 2015 року, що видана ДТГО «Львівська Залізниця», в особі відокремленого підрозділу «Підзамчівська дистанція колії» в квартирі [ADDRESS] зареєстровано двоє осіб, а саме: [PERSON] та [PERSON]. Крім цього в судовому засіданні встановлено, що з метою приватизації вищевказаної квартири, 25 лютого 2015 року, позивачі звернулись до органу приватизації Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська Залізниця» - відокремленого підрозділу «Будівельно-монтажного експлуатаційного управління [NUMBER]» із заявою про оформлення передачі в приватну власність квартири [NUMBER] за адресою: [ADDRESS]. Крім вищезазначеної заяви, на вимогу органу приватизації позивачем було подано весь перелік документів передбачених Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, а саме: ордер про надання житлової площі №78 від 21.12.1992 року;довідку про склад сімї та займані приміщення від 25.02.2015 року; довідку №195 від 12.03.2015 року, що підтверджує невикористані [PERSON] житлові чеки для приватизації, видану Державним Ощадним банком України; довідку №196 від 12.03.2015 року, що підтверджує невикористані [PERSON] житлові чеки для приватизації, видану Державним Ощадним банком України, технічний паспорт на квартиру (інвентаризаційний [NUMBER]) виготовлений ЛОР ОКП «БТІ та ЕО» 11.02.2015 року. Відповідно до листа від 19.03.2015 року № 474 Державного територіально-галузевого об'єднання «Львівська Залізниця» - відокремленого підрозділу «Будівельно-монтажного експлуатаційного управління [NUMBER]» позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначену квартиру. Цю відмову мотивовано тим, що ордер був виданий Підзамчівською Дистанцією колії Львівської залізниці, а не виконавчим комітетом місцевої Ради депутатів трудящих. Враховуючи вищезазначене відповідач не може брати до уваги даний ордер, як підставу для здійснення приватизації спірної квартири [ADDRESS] Згідно положень ч.1 ст. 58 Житлового Кодексу України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. У відповідності до п.п.3 п.69 розділу IV Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11 грудня 1984 р. N 470, ордер дійсний протягом 30 днів. Частинами 1 та 2 ст. 61 Житлового Кодексу України, передбачено користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. У судовому засіданні встановлено, що позивачі з часу вселення у квартиру постійно у ній проживають та сплачують експлуатуючій організації - відокремленому підрозділу «Будівельно-монтажне експлуатаційне управління [NUMBER]» Державного територіально-галузевого обєднання «Львівська Залізниця» належні платежі на утримання будинку 3-а на вул.Винниця у м.Львові та прибудинкової території, що свідсить про укладення з нтими договору житлового найму. Відповідно до ч. 1 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду». За правилами ч. 1 ст. 345 Цивільного кодексу України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Частиною 4 статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках). Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: 1) оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; 2) довідка про склад сімї та займані приміщення; 3) копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); 4) документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; 5) копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; 6) заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. За правилами п. 1 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України «Приватизацію державного житлового фонду», не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико- культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Враховуючи все вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, оскільки, позивачем надано весь перелік документів, згідно п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, необхідних для здійснення приватизації, а спірна квартира не належить до обєктів, які не підлягають приватизації та виданий ордер ніким не оскаржувався та не заявлено вимог про виселення з даної вартири, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved