Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-27 00:00:00

01 листопада 2017 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] та [PERSON]. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що за договором дарування від 23 липня 2001 року він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62. Разом з будинком йому перейшла у власність і земельна ділянка розміром 0,15 га для обслуговування житлового будинку. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку. Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявилися. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій, крім цього, зазначила, що повністю підтримує позовні вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 2 ст. 130 ЦПК України, до суду не зявилися, про причини своєї неявки не повідомили. Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов такого. З договору дарування житлового будинку від 23 липня 2001 року (а. с. 7), вбачається, що відповідач [PERSON] подарував позивачеві [PERSON] цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62. Згідно з державним актом на право приватної власності на землю (а. с. 11), попередньому власникові [PERSON] на підставі рішення виконкому Чорноморської сільської ради № 20 від 26 березня 1997 року було виділено земельну ділянку площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку за вказаною вище адресою. Зазначена обставина підтверджується рішенням виконавчого комітету Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 103 від 13 жовтня 2017 року «Про присвоєння адреси земельним ділянкам, розташованим на території Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області» (а. с. 10) спірна земельна ділянка розташована саме за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Березанська, 62. Як вбачається з розяснень приватного нотаріуса Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] (а. с. 17), позивачем відмовлено в реєстрації права власності та вчинення нотаріальних дій, предметом яких є вищевказана земельна ділянка, через відсутність правовстановлюючих документів. Відповідно до ст. 30 ЗК України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі. Згідно з п. 1 ст. 120 ЗК України, який діє з 01 січня 2002 року, при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод. Як вбачається з договору дарування, зміст ст. 30 ЗК України сторонам, що підписали договір, розяснено нотаріусом. Аналізуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, що разом із житловим будинком[PERSON]відчужував [PERSON] також земельну ділянку для його обслуговування за цією ж адресою. Обставин, які б вказували, що попередній власник набув право власності на спірну земельну ділянку неправомірно, або, що на неї, окрім позивача, претендують інші особи, в суді не встановлено. Таким чином позов [PERSON] є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Судові витрати суд відносить на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved