Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-25 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовними вимогами до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Посилалась на те, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. В даній квартирі крім неї зареєстрований її колишній чоловік [PERSON], але фактично не проживає з липня 2015 року і по теперішній час. Більше одного року відповідач не користується зазначеним житловим приміщенням без поважних причин, не мешкає в ньому, речей своїх не має в квартирі, за комунальні послуги не сплачує. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] до суду не з'явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила позов задовольнити в повному обсязі. Проти задоволення рішення заочно не заперечувала. Відповідач [PERSON] своєчасно і належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, у судове засідання не прибув з невідомих причин, не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, враховуючи згоду позивачки, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 14.07.2014р., квартира [ADDRESS], належить на праві власності [PERSON] (а.с. 9-10). Згідно з п. 3.4. вказаного договору право власності на зазначену квартиру набуто [PERSON] на праві особистої приватної власності, а [PERSON] не набув права власності на вказану квартиру, про що надав нотаріально посвідчену заяву. Згідно акту про фактичне проживання № 148КСН «Приморський» від 31.08.2018р., виданої [PERSON], остання, зареєстрована за адресою [ADDRESS], разом з колишнім чоловіком [PERSON], [INFO], з 2015р., в квартирі не мешкає з 2015р., особистих речей не має, про що свідчать сусіди [PERSON] та [PERSON] (а.с. 13). Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, власник будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. За ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07. 1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07. 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316,317,319,321 ЦК України). Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що право позивачки порушено і підлягає захисту, тому позовні вимоги [PERSON] вважає за можливе задовольнити, з урахування того, що відповідач будучи зареєстрованим в [ADDRESS], не проживає в квартирі понад один рік, не використовує дану квартиру за її прямим призначенням, не сплачує комунальні платежі, і він втратив право користування зазначеною квартирою. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved