Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Замостянської сільської ради Прилуцького району Чернігівської про визнання за нею права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні\~вимоги [PERSON] \~мотивує тим,\~що \~02.10.1982\~року вона\~за рішенням\~Замостянської сільської\~ради поселилась\~у згаданому\~житловому будинку,\~що підтверджується\~довідками Замостянської\~сільської ради\~№547\~від 23.09.2019\~року та\~№544\~від 20.09.2019\~року,\~при цьому\~вона користується\~земельною ділянкою\~безперервно та\~відкрито,\~сплачуючи земельний\~податок.\~ Відповідно\~до технічного\~паспорту виготовленого\~КП «Прилуцьке\~МБТІ» від\~06.06.2017\~року будинок\~складається з\~10\~приміщень та\~має загальну\~площу 94,5\~м?,\~а житлову\~площу -\~53,2\~м?.\~На сьогоднішній\~день фактично\~для укладення\~договорів на\~постачання електричної\~енергії [PERSON] \~має надати\~документ,\~що підтверджує\~право власності\~на даний\~будинок,\~але такого\~документу в\~неї немає\~і відповідно\~її право\~власності не\~визнається. На даний час отримати свідоцтво на право власності на будинок, в якому проживає позивачка в КП «Прилуцьке МБТІ» на підставі даних погосподарської книги неможливо, оскільки згідно з наказом Міністерства юстиції України №1844/5 від 14.12.2012 року «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» Наказ Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", згідно з яким МБТІ видавали свідоцтва на право власності визнано такими, що втратило чинність. Звернутися до Державної архітектурно-будівельної інспекції з приводу оформлення права власності [PERSON] також не може, оскільки будинок на момент її заселення вже був збудований, а новий порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів прийнятий Постановою КМУ №461 від 13.0. 2011 року і діяв з 30.04. 2011 року, тому нині [PERSON] не може отримати право власності на вказаний будинок у позасудовому порядку. У судове\~засідання\~позивачка та її представник не з`явилися, проте останній \~подав заяву до суду про розгляд\~справи за відсутності сторони позивача та про задоволення позову в повному обсязі (а.с.38), проти чого в своїй заяві не заперечував представник відповідача та який також просив справу розглянути за його відсутності (а.с.33).\~ Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове\~засідання\~всіх\~ осіб,\~ які\~беруть участь у справі\~розгляд\~справи\~здійснюється судом за відсутності\~осіб, які\~беруть участь у справі, фіксування\~судового\~процесу\~за допомогою звукозаписувального технічного\~засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав. Як вбачається з копії паспорта позивачки - [PERSON] , [INFO] вона була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та який виготовлений на замовлення [PERSON] , вбачається, що такий складається з 10 приміщень та має загальну площу 94,5 м?, а житлову площу - 53,2 м? (а.с.-10). Відповідно до копії звіту про незалежну оцінку майна від 26.09.2019 року ПП «Експерт», а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею будинку 94,50 м?, розташованого за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість будинку станом на 02.07.2019 року складає 35526,00 грн (а.с.11-12). Як вбачається з копій довідок, виданих Замостянською сільською радою Прилуцького району № 547 від 23.09.2019 року, №544 від 20.09.2019 року та 514 від 03.09.2019 року (а.с.13-15), [PERSON] , [INFO] , дійсно відповідно до даних картки прописки зареєстрована та проживає з 02.10.1982 року і по даний час за адресою: [ADDRESS] , та є головою домогосподарства, згідно з господарською книгою №10 Замостянської сільської ради за 1991-1995 року особовий рахунок № [NUMBER] , крім того, користується земельною ділянкою безперервно та відкрито, сплачуючи земельний податок, а також користується центральним водопостачанням та заборгованості за водокористування немає, що підтверджується копіями квитанцій (а.с.16-26). Відповідно до копії виписки з погосподарської книги №10, виданої виконавчим комітетом Замостянської сільської ради, відповідно до записів за 1991-1995 року житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , рахується за [PERSON] (а.с.35). У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Крім цього, статтею 344 ЦК України передбачено що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до "Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод" кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у ряді Рішень Європейського Суду з прав людини. Так, у Рішенні Європейського суду від 29.11.1991 року у справі «Пайн Велі Девелопментс ЛТД» проти Ірландії» зазначається, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Також Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення п.1 ст.6\~та ст.13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції). Як вказав Верховний Суд України у своїй постанові від 10.02.2016 року у справі №6-2124цс15, оскільки відповідно до\~ст.328 ЦК України\~набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення у особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен установити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб особа набула право власності на відповідний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному\~ст.392 ЦК України. Також у постанові від 23.12.2014 року у справі №3-199гс14 Верховний Суд України зазначив, що за змістом\~ст.392\~ЦК України позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інший спосіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли позивач не може реалізувати своє право власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючого документу. При цьому передумовою для застосування положень\~ст.392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім зазначеного, шляху для відновлення порушеного права. Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивачка\~ відкрито, безперервно користується \~та володіє з\~1982 року і до теперішнього часу\~будинком за адресою: [ADDRESS] , тому відповідно до\~ст.344 ЦК України\~суд вважає, \~за необхідне визнати за [PERSON] право власності на зазначений вище житловий будинок. На підставі вищевикладеного та 328, 344, 392 ЦК України,

Outcome: approved