Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно , мотивуючи тим, що згідно договору купівлі - продажу від 30.09.2992 року, посвідченого виконавчим комітетом Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області нею був придбаний житловий будинок з господарськими спорудами, розташованими по [ADDRESS] , який належав радгоспу "Дружба" на підставі реєстраційного посвідчення виданого Лубенським МБТІ від 19.06.1992 року за ціною 6681, 92 крб. та зареєстровано в книзі реєстраційних дій під №1. На теперішній час у неї виникла необхідність відчуження даного майна, але при зверненні до нотаріальної контори з даними вимогами, їй було відмовлено з тих підстав, що договір купівлі - продажу будинку не зареєстрований у виконавчому комітеті Березотіцької сільської ради Лубенського району на протязі 6 місяців з дня його посвідчення 30.09.1992 року, як це передбачалося законодавством України, чинним на час укладення договору купівлі - продажу житлового будинку . Отже даний договір купівлі - продажу будинку позивачки не відповідає вимогам , встановленим законом та не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують , що є підставою для відмови в державній реєстрації договору купівлі - продажу будинку , що змушує її звернутися до суду з даним позовом. Дане майно в спорі не перебуває. Вона користується ним без будь - яких перешкод зі сторони колишніх власників даного житла , всі домовленості між покупцем та продавцем згідно договору купівлі - продажу житлового будинку сторонами виконані. Спору між ними щодо вчинення даних дій немає. Позивачка прохає суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованими на неприватизованій земельній ділянці в [ADDRESS] . У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, прохає їх задовольнити. Представник відповідача Березотіцька сільська рада Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про можливість вирішення справи у свою відсутність, не заперечує проти позовних вимог позивачки. Третя особа - реєстраційна служба Лубенського МРУЮ, повідомлена про дату, час, місце розгляду справи в установленому законом порядку. Третя особа - [PERSON] не заперечує проти задоволення заявлених вимог. Дослідивши обставини, докази справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню . Встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 30.09.2992 року, посвідченого виконавчим комітетом Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області позивачем [PERSON] був придбаний житловий будинок з господарськими спорудами, розташованими по [ADDRESS] , який належав радгоспу "Дружба" на підставі реєстраційного посвідчення виданого Лубенським МБТІ від 19.06.1992 року за ціною 6681, 92 крб. та зареєстровано в книзі реєстраційних дій під №1, що підтверджується договором купівлі - продажу домоволодіння ( а. с.6). Згідно ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі - продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі - продажу підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. На теперішній час у позивачки виникла необхідність відчуження даного майна, але при зверненні до нотаріальної контори з даними вимогами, їй було відмовлено з тих підстав, що договір купівлі - продажу будинку не зареєстрований у виконавчому комітеті Березотіцької сільської ради Лубенського району на протязі 6 місяців з дня його посвідчення 30.09.1992 року, як це передбачалося законодавством України, чинним на час укладення договору купівлі - продажу житлового будинку . Отже даний договір купівлі - продажу будинку позивачки не відповідає вимогам , встановленим законом та не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують , що є підставою для відмови в державній реєстрації договору купівлі - продажу будинку , що змушує її звернутися до суду з даним позовом. Дане майно - житловий будинок з господарськими будівлями , розташований в [ADDRESS] в спорі не перебуває, на момент купівлі - продажу не був проданий , в заставі та під арештом не перебуває, судових спорів щодо нього немає. Позивачка проживає в даному будинку, зареєстрована по місцю проживання в ньому з 12.07.1982 року, що підтверджується копією паспорту позивачки, довідкою сільської ради. У відповідності ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом. Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, отже суд вважає вимоги [PERSON] є правомірними, відповідаючими закону і підлягають задоволенню. Враховуючи інтереси позивача, вищенаведені обставини , відсутність спору , що іншого шляху для захисту права позивача немає суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги . Оплату судових витрат взяла на себе [PERSON] і прохає їх не стягувати.

Outcome: approved