Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , державного підприємства «СЕТАМ», приватного виконавця виконавчого округу Полтавської області Скрипника Володимира Леонідовича, третя особа: [PERSON] про визнання права власності, в якому просив визнати за ним право власності на будівлю сараю, загальною площею 18,8 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі укладеного договору купівлі-продажу, оформленого за процедурою примусової реалізації шляхом проведення електронних торгів, що відбулись 16.09.2019 року. В обґрунтування вимог позивач вказував, що 16.09.2019 року він став переможцем електронних торгів які проводилися ДП «СЕТАМ». За результатами проведених торгів позивачем було придбано нерухоме майно сарай, загальною площею 18.8 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] ( реєстраційний номер лота № 371345.) 11.12.2019 року приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Лебедь Наталія Валеріївна винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про придбання вищевказаного нерухомого майна з прилюдних торгів, у зв`язку з тим, що не подано відомості ( інформацію), необхідні для вчинення нотаріальної дії. Ухвалою суду від 11.06.2020 року було відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. До суду 07.07.2020 року через канцелярію надійшли пояснення від відповідача Державного підприємства «Сетам», в яких останні просять розглянути справу без участі їх представника , проти задоволення позову не заперечували. Оскільки, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1\~ст.19 ЦПК України\~суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 47 Конституції України\~гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. В силу ч. 1\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що 16.09.2019 року Державним підприємством «СЕТАМ» були проведені електронні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - сараю, загальною площею 18,8 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер лота № 371345). Згідно протоколу №431822 від 16.09.2019 року переможцем електронних торгів з реалізації лоту № 371345 став [PERSON] , який придбав лот за 300 000 грн. ( а.с.15-16). 25.09.2019 року приватним виконавцем Полтавської області Скрипником Володимиром Леонідовичем був складений акт про проведені електронні торги ( а.с. 18). Відповідно до даного акту приватним виконавцем Полтавської області Скрипником Володимиром Леонідовичем, діє на підставі посвідчення приватного виконавця № 0107, виданого 27.10.2017 Міністерством юстиції України, при примусовому виконанні виконавчого провадження № 59039049 з примусового виконання виконавчого листа Полтавського районного суду Полтавської області № 545/424/19 від 25.04.2019р., про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованості за договором позики від 04.01.2018року у сумі 77 196,17 грн. складено відповідний акт про проведені електронні торги, а саме: про реалізацію сараю, загальною площею 18,8 кв.м. місцезнаходження: [ADDRESS] , який на підставі ухвали Полтавського районного суду Полтавської області по справі за № 545/424/19 від 05.06.2019р. про звернення стягнення на майно, що не зареєстровано у встановленому законодавством порядку належить боржнику. Електронні торги проведені 16.09.2019 року Державним підприємством «СЕТАМ» Міністерства юстиції України (м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6). Початкова вартість майна складала 300 000,00 грн. без ПДВ. Переможцем електронних торгів визнано [PERSON] , податковий номер [NUMBER] . Документ, що посвідчує особу: паспорт [NUMBER] , виданий 13 листопада 2007 року Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, місце проживання: [ADDRESS] . Майно придбано [PERSON] за ціною 300 000,00 грн. (триста тисяч) грн. 00 коп. без ПДВ. Кошти за придбане майно сплачено [PERSON] у повному обсязі, а саме: 15000,00 грн. перераховані на рахунок Державного підприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України, як гарантійний внесок; 285 000,00 грн. перераховані 19.09.2019 р. на депозитний рахунок Приватного виконавця Скрипника Володимира Леонідовича, як оплата за лот № 371345 згідно протоколу \~ \~ \~ \~№ 431822 від 16.09.2019 р. Акт видано приватним виконавцем на підставі протоколу № 431822 від 16.09.2019р. Реалізація майна відбулась з дотриманням Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-УІІІ, Закону України «Про іпотеку» від 5.06.2003 року № 898-ІУ та Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5. 11.12.2019 року приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Лебедь Наталія Валеріївна винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. У постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії, приватний нотаріус зазначає, що видача свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) здійснюється відповідно до статті 72 Закону України «Про нотаріат» та глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусам України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 \~ \~ \~ \~ №296/5, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595 (зі змінами) - надалі Порядок. П.п. 3.2. п.3 гл.12 Порядку передбачена інформація, яка зазначається в акті про проведені електронні торги, в тому числі: дані про документи, що підтверджують право власності боржника на майно. Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) видається нотаріусом за формою № 27 відповідно до Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерстві юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 23.12.2010 за № 1318/18613 (зі змінами). Відповідно до даної форми у свідоцтві про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) необхідно зазначити назву та реквізити документа, на підставі якого право власності на нерухоме майно належало боржнику. Посилання в акті про проведені електронні торги на ухвалу Полтавського районного суду Полтавської області по справі за № 545/424/19 від 05.06.2019 про звернення на майно, що не зареєстровано у встановленому законодавством порядку, не підтверджує належність нерухомого майна, а саме: сараю, загальною площею 18,8 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS] , боржнику [PERSON] , а тому не може бути зазначене як документ, підтверджуючий право власності боржника на відповідне нерухоме майно. Відповідно до п. 8 розділу X «Порядку реалізації арештованого майна» акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством. У випадку придбання нерухомого майна документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акта про проведені електронні торги. Положення Закону України "Про виконавче провадження", Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 02 квітня 2012 р. за №512/5, свідчить про те, що вони не встановлюють порядку та правил проведення прилюдних торгів, а лише закріплюють, як і стаття 650 ЦК України, такий спосіб реалізації майна як його продаж на прилюдних торгах і відсилають до інших нормативно-правових актів якими повинен визначатися порядок проведення прилюдних торгів із реалізації арештованого майна (ст. 61 Закону України "Про виконавче провадження", п. 4.5. Інструкції з організації примусового виконання рішень). Особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. Правовідносини по реалізації арештованого рухомого майна регулюються\~Законом України «Про виконавче провадження», Інструкцією з організації примусового виконання рішень, затвердженої\~наказом Міністерства юстиції України №512/5 від 02.04.2012 року(далі Інструкція з організації примусового виконання рішень) та Порядком реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від29.09.2016 року(далі Порядок). За статтею 61 Закону України «Про виконавчепровадження»\~реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено обороноздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій\~статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом електронних торгів або за фіксованою ціною. Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено стягнення, до покупця учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами його проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на прилюдних торгах, а відтак є правочином. Згідно з пунктом 2 Розділу IV Порядку для участі в електронних торгах (торгах за фіксованою ціною) учасник проходить процедуру реєстрації на Веб-сайті, подає заявку на участь в електронних торгах за кожним лотом окремо, сплачує гарантійний внесок на рахунок Організатора та виконує інші вимоги, визначені цим Порядком. Гарантійний внесок вважається сплаченим з моменту зарахування його на рахунок Організатора. Організатор розміщує повні реквізити для сплати гарантійного внеску стосовно кожного лота шляхом їх зазначення в квитанції, що автоматично формується Системою в особистому кабінеті учасника при подачі заявки на участь у торгах за певним лотом. Гарантійний внесок переможця електронних торгів зараховується до ціни продажу в рахунок сплати винагороди Організатору. Іншим учасникам внесена сума гарантійного внеску повертається протягом трьох робочих днів після отримання від виконавця повідомлення про повний розрахунок переможця електронних торгів за придбане майно. Відповідно до п. 1 Розділу Х Порядку на підставі копії протоколу переможець електронних торгів протягом десяти банківських днів з дня визначення його переможцем здійснює розрахунки за придбане на електронних торгах майно в такому порядку: зазначена в протоколі електронних торгів сума коштів, яка дорівнює різниці між ціною продажу придбаного лота і сумою винагороди Організатору за цим лотом, перераховується переможцем на рахунок відділу державної виконавчої служби(приватного виконавця); сума гарантійного внеску, зарахованого на рахунок Організатора, визнається частиною оплати переможцем придбаного ним на електронних торгах майна і залишається Організатору в рахунок оплати наданих ним послуг з проведення електронних торгів; різниця між сумою гарантійного внеску та сумою винагороди Організатору перераховується переможцем на рахунок Організатора у разі, якщо майно реалізовано за ціною, вищою від стартової. Після підтвердження факту оплати вартості лота на Веб-сайті відображаються відомості про завершення торгів. Система автоматично формує протокол торгів за лотом. Протокол торгів підписується Організатором та не пізніше наступного робочого дня з дня формування Системою розміщується у відповідному особистому кабінеті відділу державної виконавчої служби (приватного виконавця). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.1, 2ст. 328 ЦК України). Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Позивач не може скористатись даним Порядком та зареєструвати право власності. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, дослідженими в судовому засіданні доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Вимоги про розподіл судових витрат позивачем не ставилось, тому витрати пов`язані з судовим розглядом цивільної справи покладаються на позивача відповідно до їх фактичного понесення.

Outcome: approved