Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], зареєстровані за адресою [ADDRESS] та отримують послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, які надає ПП «Наш дім» згідно Договору з ЖБК -41 «Фіалка» від 15.07.2011р. за тарифами, встановленими рішенням Сумської міської ради, що включає узгоджений перелік робіт і послуг. Згідно ст..66 Житлового Кодексу України, п.п.5.п.3 ст.20 ЗУ «Про житлово комунальні послуги», п.6 Типового договору, затвердженого постановою КМУ від 12.07.05р. №560 та ст..5 Типового договору, затвердженого постановою КМУ від 20.05.09р. №529, розрахунковим періодом за надані послуги є календарний місяць, а плата вноситься до 10 числа або узгодженої договором дати наступного за оплачуваним місяцем. Позивачем надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, але відповідачі не сплачують за надані житлово-комунальні послуги. Роботи з обслуговування житлового будинку виконані та понесені витрати, проте відповідачі в порушення вимог чинного законодавства своєчасно не оплачують вартість фактично спожитих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом 01.06.2013 року утворилась заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 2 365 грн. 43 коп., на підставі п.3 ч.1 ст.96 ЦПК України індекс інфляції 1,59 грн., 3% річних 54,80 грн. Незважаючи на попередження щодо подання позову до суду у разі несплати наявної заборгованості в добровільному порядку борг не погашено. З моменту подання позовної заяви заборгованість за послуги по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території зросла і в уточненій позовній заяві просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів заборгованість по сплаті за послуги з утримання будинку, прибудинкової території станом на 01.01.2014 року в розмірі 3 319 грн.00 коп., 3% річних 103,53 грн., індекс інфляції 2,39 грн., а всього - 3 424,92 грн. Крім того управління праці та соціального захисту Сумської міської ради надало повідомлення про громадян, які померли за грудень 2013 року, з якого вбачається, що [PERSON] помер, а тому позивач просять стягнути заборгованість по сплаті послуг за утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 3 424,92 з [PERSON], [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з зазначених підстав. В судове відповідачі не з'явились, , але повідомлені вчасно та належним чином про розгляд справи. Про причини своєї неявки суд не повідомили, тому суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних доказів у матеріалах справи. Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач підприємство "Наш Дім "обслуговує будинок [ADDRESS] вказаного будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] (а.с. 6 ). Відповідно до договору від 15.07.2011 року, укладеного між приватним підприємством «Наш дім» в особі директора Авраменко Т.В, діючого на підставі Статуту, з одного боку та житлово будівельний кооператив №41 «Фіалка» в особі голови правління Луговського І.Й., діючого на підставі Статуту з другого боку, ПП «Наш Дім» прийняло на обслуговування будинок за адресою [ADDRESS] (а.с.7). Своїх зауважень і пропозицій до наданого позивачем договору відповідачі не запропонували. Згідно з Законом України "Про житлово-комунальні послуги" відповідач [PERSON], [PERSON] є споживачами комунальних послуг, які йому надає ПП «Наш Дім», а тому вони відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 цього закону зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Одним з видів житлово-комунальних послуг є послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до ч.1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами, а саме ПП «Наш дім» та [PERSON], [PERSON] фактично існують договірні відносини, оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON] є споживачами житлово-комунальних послуг по обслуговування будинку та прибудинкової території, які надає позивач ПП «Наш Дім». Цивільні права та обовязки згідно з ст.11 ЦК України виникають із дій осіб. Відповідач відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року зобов'язана вносити плату за житлово-комунальні послуги. Згідно з п.п.9, 10 Правил надання мешканцям міста Суми якісних послуг з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених рішенням Сумської міської ради №847-МР від 23.06.2004 року, плата за надані послуги вноситься споживачем щомісячно за нормами та тарифами, встановленими (погодженими) органом місцевого самоврядування; розрахунковим періодом для встановлення розміру оплати є календарний місяць, плата за який вноситься не пізніше 10 числа, наступного за розрахунковим місяця. Позивач виконував договірні зобовязання по утриманню будинку і прибудинкової території в межах встановлених тарифів, що підтверджується актами приймання виконаних будівельних робіт (а.с. 44-45,46-48,49-50,51-52,53-54,55-56,57-58,59-60, 61-62,63-64,65-66,67-68), поточного ремонту будинку (а.с.41,42,43), технічне обслуговування домогосподарства(а.с.37,38,-39,40). Згідно ст. 18 «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії. Всупереч вказаній нормі права відповідачі [PERSON], [PERSON] не надали суду передбачених вказаною нормою права належних доказів на підтвердження своїх доводів про ненадання чи неналежну якість наданих позивачем послуг. Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує. Статтею 322 ЦК України на власника майна покладено тягар утримання майна, що йому належить. Розмір заборгованості підтверджено розрахунком, що міститься в матеріалах справи, дані розрахунки не спростовано відповідачами. Відповідачі свого розрахунку суду не надали. Отже заборгованість по сплаті послуг з утримання будинків і прибудинкової території становить 3 319 грн.00 коп., 3% річних - 103,53 грн., індекс інфляції - 2,39 грн., грн за період з липня 2011 року і станом на 01.01.2014 року. За період обслуговування вищезазначеного будинку відповідачі [PERSON], [PERSON] не зверталися до ПП «Наш дім» із претензією щодо надання неякісних послуг або їх ненадання. Акти обстеження, якими було б встановлено зазначені обставини не складались. Доказів повного або часткового погашення боргу відповідачі суду не надали, тому суму заборгованості у розмірі 3 319 грн.00 коп., 3% річних 103,53 грн., індекс інфляції 2,39 грн., а всього - 3 424,92 грн. необхідно стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON] на користь ПП «Наш Дім». Згідно вимог ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 114,70 грн. з кожного, оскільки 114грн.70коп. було сплачено при видачі судового наказу, який згодом був скасований судом, і 114,70грн. при зверненні з позовом до суду.

Outcome: approved