Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №067333, виданого 13.08.2004 року Судіївською сільською радою Полтавського району, позивачці належить земельна ділянка площею - 0.2514 га., що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці розташований належний позивачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що підтверджується довідкою №159 від 25.02.2014 року, виданою Судіївською сільською радою Полтавського району. На початку 2014 року, вона вирішила відповідно до вимог чинного законодавства оформити право власності на належне їй нерухоме майно, в в'язку з чим і звернулась до КП „Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району". За результатами технічної інвентаризації житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», проведеної за станом на 12.03.2014 року, їй було видано технічний паспорт. Отримуючи в БТІ технічний паспорт, їй повідомили, що маючи у власності будинок з господарськими будівлями у неї відсутній документ, що відповідно до вимог чинного законодавства посвідчує право власності на його ? частину. Для реєстрації прав власності на будинковолодіння позивачка звернулась до Реєстраційної служби Полтавського району, де їй повідомили, що для проведення реєстрації прав відповідно до п. 3. ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вона повинна надати документ, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення прав на нерухоме майно. Документом, що підтверджує її право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями є свідоцтво про право на спадщину, видане 23.10.2003 року нотаріусом Полтавської районної ДНК, зареєстроване в реєстрі за №1-1828, як спадкоємиці за законом після смерті [INFO] чоловіка - [PERSON]. Інша ? частина житлового будинку з господарськими будівлями належить їй відповідно до свідоцтва про право власності від 29.09.2003 року, виданого виконавчим комітетом Судіївської сільської ради, Полтавського району, оригінал якого нею було втрачено. На підтвердження її права власності на ? частину вказаного майна вона має лише копію свідоцтва про право власності, виданого 29.09.2003 року виконкомом Судіївської сільської ради, згідно якого житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] належить в рівних частина (по ? частині) [PERSON] та [PERSON], частка якого перейшла їй по спадщині. Виготовити дублікат свідоцтва про право власності на даний час Судіївська сільська рада не має можливості, в зв'язку з відсутністю встановленого чинним законодавством порядку його видачі. Вказаний факт підтверджується листом Судіївської сільської ради №547 від 11.08.2014 року. Отже, виходячи з вищевикладеного вона не має іншої можливості підтвердити наявність у неї права власності на ? частину будинковолодіння, окрім як в судовому порядку згідно чинного законодавства. Згідно технічного паспорта виготовленого 12.03.2014 року КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» на земельній ділянці в [ADDRESS], розташовано: житловий будинок - літ. А-1,а (загальною площею - 69,2 м2., житловою площею - 38,7 м2), літня кухня - літ. Б, сарай - літ. Б1, сарай - літ. Б2, погріб - літ. б, сарай (тимчасовий) - літ. б1, сарай - літ. Д, сарай - літ. д, сарай - літ. Е, гараж - літ. З, навіс (тимчасовий) - літ. з, вбиральня - літ. Ж, огорожа - літ. №1-2, ворота з хвірткою - літ. №3, колодязь - літ. №4, вигріб - літ. №5, вимощення - літ. №І. Позивачка бажає узаконити своє право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на належній їй приватизованій земельній ділянці, так як не має можливості ними розпоряджатися, і це не порушує права інших осіб. В судове засідання позивачка та її представник не з»явилися надавши суду заяви з проханням розглянути дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Представник: відповідача Судіївська сільська рада Полтавського району та третя особа: Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району" в судове засідання не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності та не висловили заперечень щодо позову. Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №067333, виданого 13.08.2004 року Судіївською сільською радою Полтавського району, позивачці належить земельна ділянка площею - 0.2514 га., що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці розташований належний позивачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що підтверджується довідкою №159 від 25.02.2014 року, виданою Судіївською сільською радою Полтавського району. На початку 2014 року, позивачка вирішила відповідно до вимог чинного законодавства оформити право власності на належне їй нерухоме майно, в в'язку з чим і звернулась до КП „Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району". За результатами технічної інвентаризації житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», проведеної за станом на 12.03.2014 року, позивачці було видано технічний паспорт. Отримуючи в БТІ технічний паспорт, позивачці повідомили, що маючи у власності будинок з господарськими будівлями у неї відсутній документ, що відповідно до вимог чинного законодавства посвідчує право власності на його ? частину. Документом, що підтверджує її право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями є свідоцтво про право на спадщину, видане 23.10.2003 року нотаріусом Полтавської районної ДНК, зареєстроване в реєстрі за №1-1828, як спадкоємиці за законом після смерті [INFO] чоловіка - [PERSON]. Інша ? частина житлового будинку з господарськими будівлями належить їй відповідно до свідоцтва про право власності від 29.09.2003 року, виданого виконавчим комітетом Судіївської сільської ради, Полтавського району, оригінал якого нею було втрачено. На підтвердження її права власності на ? частину вказаного майна вона має лише копію свідоцтва про право власності, виданого 29.09.2003 року виконкомом Судіївської сільської ради, згідно якого житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] належить в рівних частина (по ? частині) [PERSON] та [PERSON], частка якого перейшла їй по спадщині. Згідно Закону, реєстрація прав власності на нерухоме майно проводиться на підставі оригіналу правовстановлювального документу, а не на підставі довідок, а за відсутності такого, за рішенням суду про визнання права власності на нерухоме майно. Виготовити дублікат свідоцтва про право власності на даний час Судіївська сільська рада не має можливості, в зв'язку з відсутністю встановленого чинним законодавством порядку його видачі. Вказаний факт підтверджується листом Судіївської сільської ради №547 від 11.08.2014 року. Отже, виходячи з вищевикладеного вона не має іншої можливості підтвердити наявність у неї права власності на ? частину будинковолодіння, окрім як в судовому порядку згідно чинного законодавства. Згідно технічного паспорта виготовленого 12.03.2014 року КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» на земельній ділянці в [ADDRESS], розташовано: житловий будинок - літ. А-1,а (загальною площею - 69,2 м2., житловою площею - 38,7 м2), літня кухня - літ. Б, сарай - літ. Б1, сарай - літ. Б2, погріб - літ. б, сарай (тимчасовий) - літ. б1, сарай - літ. Д, сарай - літ. д, сарай - літ. Е, гараж - літ. З, навіс (тимчасовий) - літ. з, вбиральня - літ. Ж, огорожа - літ. №1-2, ворота з хвірткою - літ. №3, колодязь - літ. №4, вигріб - літ. №5, вимощення - літ. №І. Позивачка бажає узаконити своє право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на належній їй приватизованій земельній ділянці, так як не має можливості ними розпоряджатися, і це не порушує права інших осіб. Згідно п. 10 ст. 37 Порядку, документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно п. « 1» ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Для реєстрації прав власності на будинковолодіння вона звернулась до Реєстраційної служби Полтавського району, де їй повідомили, що для проведення реєстрації прав відповідно до п. 3. ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вона повинна надати документ, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення прав на нерухоме майно. Згідно п. 7 ст. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року (далі Порядок), документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є зокрема свідоцтво про право власності на нерухоме майно, чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання права. Згідно зі ст. 392 ЦК України у разі відсутності документа, який засвідчує право власності, право власності може бути визнане в судовому порядку. На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved