Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: КП „Соснівська служба утримання будинків ЧМР" про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. На час звернення до суду в квартирі, що йому належить, зареєстровано 5 осіб: [PERSON], [INFO], [PERSON] (дружина), [INFO], [PERSON] (син), [INFO], [PERSON] (донька), [INFO], [PERSON] (брат), [INFO], але за цією адресою проживає він з дружиною та їх дітьми. [PERSON] є його рідним братом, але в квартирі [ADDRESS] не проживає, зв'язку з квартирою не має. Комунальні послуги він сплачує разом зі своєю дружиною [PERSON] самостійно. Оскільки відповідач за місцем реєстрація не проживає, постійним місцем проживання є [ADDRESS], просить [PERSON] визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням В судове засідання представник позивача за довіреністю [PERSON] не з'явився, скерував до суду заяву, просив справу розглядати без його участі та позивача [PERSON], позов підтримав в повному обсязі та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі та проти позову не заперечував. Представник третьої особи КП „Соснівська служба утримання будинків ЧМР" не з'явився причина неявки суду не відома. У зв'язку з неявкою в судове засідання сторін по справі фіксація технічними засобами відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалася. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстровані: власник - [PERSON], [INFO] , дружина - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], [INFO], дочка - [PERSON], [INFO] та брат - [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою про склад сім'ї ОСББ „Шериф" № 67 від 15.09.2016. На даний час, відповідач [PERSON] проживає в [ADDRESS], яка належить йому на підставі договіру купівлі - продажу частини квартири від 12.11.2012, посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Старовойтовою Л.В., що підтверджено витягом з Державного реєстру правочинів № 12035806 від 26.10.2012 та витягом про державну реєстрацію прав КП „ЧООБТІ" від 12.11.2012. Відповідач в квартирі [ADDRESS] не проживає більше року, участі в оплаті житлово-комунальних послуг не бере, чим створює позивачу перешкоди, збільшуючи витрати по утриманню житла, які постійно збільшуються та всі обов'язки по утриманню квартири виконуються виключно позивачем та його дружиною, особистих речей відповідача в квартирі не має. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Верховного суду України « Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами Житлового кодексу України » від 12.04.1985 року за №2, наймач або член його сім'ї втрачає право користування жилим приміщенням якщо він вибув на інше постійне місце проживання. Доказами вибуття можуть бути будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, пере адресація кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення іншого договору на невизначений строк тощо). Місце проживання [PERSON] зареєстровано за адресою [ADDRESS], що належить йому на підставі договору купівлі-продажу частини квартири від 12.11 1012 зареєстрованому в реєстрі за № 2735, що підтверджує відміткою в паспорті громадянина України [NUMBER]. Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст. 405 ЦК України право на користування житлом відповідно до закону, мають виключно члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Враховуючи вищевикладене суд вважає, позовні вимоги про визнання [PERSON] визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням , а саме квартирою, яка знаходиться в [ADDRESS] доведеними та підлягають до задоволення. Круючись ст.ст. 10, 57-60, 174, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ч.2 ст.405 ЦК України, ст. 72 ЖК України , суд

Outcome: approved