Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що він є спадкоємцем за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO]. Позивач прийняв спадщину, звернувшись із відповідною заявою до нотаріальної контори, проте, маючи намір оформити за собою право власності на земельну ділянку, яка належала [PERSON] на підставі державного акту серії ЧН БЧ № 000084, було виявлено, що між державним актом та кадастровими планами є розбіжність, а саме у державному акті вказана площа 0,60 га, а у кадастровому плані - 0,5411 га, також у державному акті не вказана конкретна адреса земельної ділянки, а це унеможливлює належне оформлення права власності на зазначену земельну ділянку за позивачем в нотаріальній конторі та змушує його звернутися до суду, оскільки не підлягає вирішенню в позасудовому порядку. Позивач просить визнати недійсним вказаний державний акт та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,5411 га, розташовану за адресою [ADDRESS]. У судове засідання позивач не з'явився, надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Представник відповідача Тиницької сільської ради Бахмацького району в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність. Позов визнав. Представник відповідача відділу Держземагентства у Бахмацькому районі в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає. Судом на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав: Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. „г" ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. [PERSON] померла [INFO] в с. Тиниця Бахмацького району, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], актовий запис № 18. Заповітом, посвідченим 08.09.2003 року, [PERSON] все своє майно заповідала сину [PERSON]. Згідно довідки виконкому Тиницької сільської ради Бахмацького району № 438 від 05.05.2014 року померла [PERSON] на день смерті була зареєстрована та проживала в [ADDRESS]. На день смерті спадкодавця у вказаному будинковолодінні були зареєстровані, проживали та вели спільне господарство син - [PERSON], невістка - [PERSON], онука - [PERSON], внук - [PERSON]. Спадкова справа до майна померлої [PERSON] відкрита 09.06.2005 року за заявою [PERSON], якому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, що підтверджується повідомленням Бахмацької районної державної нотаріальної контори № 1698/01-16 від 27.08.2014 року. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно архівного витягу з рішення від 25.05.1993 року № 27 виконавчого комітету Тиницької сільської ради народних депутатів Бахмацького району „Про приватизацію земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства громадян с. Тиниці" вирішено передати безкоштовно у власність громадян земельні ділянки в межах населеного пункту, в тому числі [PERSON] - приватизувати 0,60 га. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ № 000084 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,60 га, розташованої на території Тиницької сільської ради з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до довідки № 437, виданої виконкомом Тиицької сільської ради Бахмацького району 05.05.2014 року, площа земельної ділянки, яка знаходиться в [ADDRESS], згідно кадастрових планів становить 0,5411 га. Згідно коректурного листа відділу Держземагентства у Бахмацькому районі № 06-15/2703 від 08.04.2014 року площа земельної ділянки в [ADDRESS] в державному акті (0,60 га) не відповідає виготовленій техічній документації (0,5411 га). Згідно витягу з технічної документації нормативно-грошової оцінки земельної ділянки № 06-15/2903 від 18.04.2014 року вартість земельної ділянки, яка розташована за адресою [ADDRESS] та належить [PERSON], становить107593,10 грн. Згідно кадастрових планів земельної ділянки, що розташована за адресою [ADDRESS], площа земельної ділянки становить: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,2500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,2911 га. Згідно з листом відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області від 15.05.2014 року № 01-25/5003 відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 „Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру" та Закону України „Про державний земельний кадастр" неможливо внести зміни до державного акту на право власності на земельну ділянку. На підставі вищевикладеного, враховуючи, що в документі, який підтверджує право власності позивача на земельну ділянку, а саме в державному акті на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ № 000084 допущена помилка у визначенні площі земельної ділянки та неповністю зазначена адреса її розташування і виправлення зазначених помилок у позасудовому порядку неможливо, вказаний державний акт слід визнати недійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку в судовому порядку.

Outcome: approved