Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-20 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з даними позовними вимогами, які обґрунтовують наступним. Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради депутатів трудящих м. Запоріжжя від 14 жовтня 1976 року за № 390, їх батькові [PERSON] на сім`ю була надана 3-х кімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 68,54 кв.м., житловою площею 45,51 кв.м. В ордер за № 7991 були вписані члени сім`ї батька, а саме : - [PERSON] - дружина, - [PERSON] - син, - [PERSON] - син, - [PERSON] - син. [INFO] їх батько, [PERSON] , у віці 44 років, помер. Їх брат, [PERSON] , у 1986 році виїхав із квартири і знявся з реєстрації. Зараз він постійно мешкає в селі Фурси Білоцерківського району Київської області. У 1996 році їх мати, [PERSON] , виїхала із квартири на постійне місце проживання у село Фурси Білоцерківського району Київської області і 19 жовтня 1996 року знялася з реєстрації. Речей нашого брата [PERSON] і матері в квартирі не має. На цей час в квартирі [ADDRESS] мешкають та зареєстровані: [PERSON] , 1969 року народження і [PERSON] , 1971 року народження. Договір по надання послуг з газопостачання укладений з [PERSON] . Позивачі зазначають, що вони сплачують усі витрати по утриманню квартири та будинку, а також комунальні послуги. Оригінал ордеру на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Він був відсутній ще при житті батька [PERSON] , так як при вселенні у квартиру деякі житлово-експлуатаційні організації вимагали здавати ордери і можливо там і загубився ордер на надання квартири. Але у них збереглася копія ордеру, посвідчена 19 червня 1987 року державним нотаріусом Шостої Запорізької нотаріальної контори Сительник Н.А. В листопаді 2019 року [PERSON] звернувся до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради стосовно надання копії корінця державного ордеру на квартиру [ADDRESS] , який надавався нашому батькові. Відповіддю відділу обліку та розподілу житлової площі департаменту вказано, корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року тому надати інформацію не уявляється можливим. 02 грудня 2019 року [PERSON] звернувся до районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району з заявою з питання приватизації квартири у разі відсутності ордеру. Йому було відмовлено у зв`язку з тим, що до заяви про приватизацію квартири не було додано копію ордеру про надання жилої площі. У зв`язку з тим, що оригінал ордеру не зберігся, вони позбавлені права передбаченого законодавством України на приватизацію житла, в якому вони зареєстровані та мешкають по теперішній час. На підставі вищевказаного позивачі просять суд: визнати незаконною відмову районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району в приватизації квартири [ADDRESS] без ордеру про надання житлової площі за вказаною адресою; зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Комунарському району здійснити приватизацію квартири [ADDRESS] без наявності ордеру про надання житлової площі за вказаною адресою. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 11.05.2021 р. відкрито провадження по справі та призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження. В судове засідання позивачі не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити їх з підстав зазначених в позові. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. До суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, в якому зазначене клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача, відносно задоволення позовних вимог заперечують, оскільки позивачем не надано копію ордеру, як цього вимагає чинне законодавство України, йому було відмовлено у приватизації житла, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положення 2, згідно Положення 1, в межах наданих повноважень та у спосіб, що передбачені чинним законодавством України, Районною адміністрацією була розглянута заява позивачів та обґрунтовано відмовлено у приватизації. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав суду письмові пояснення, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог та розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. З копії паспорту позивачів вбачається, що місце їх проживання зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Листа Департаменту з управління Житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради від 11.11.2019 р., на звернення позивача [PERSON] щодо видачі копії корінця державного ордеру від 1976 р. на вищезазначену квартиру, останньому повідомлено, що у відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту, корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року, видати запитуваний позивачем документ не має можливості. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ З\~Листа районної\~адміністрації Запорізької\~міської ради\~по Комунарському\~району від\~05.12.2019\~р.\~Р-1127\~вбачається,\~що заява\~позивача [PERSON] \~від 02.12.2019\~р.\~про приватизацію\~вищезазначеного житлового\~приміщення розглянута\~та йому\~відмовлено у\~приватизації житла\~за адресою:\~ [ADDRESS] , оскільки ним не надано копію ордеру про надання житлової площі у відповідності до вимог Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженим Наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 № 109/17404. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог\~ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду",\~приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~, об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до\~ст. 3 Закону України\~зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно з ч. 2\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,\~передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до п. 10 ч. 1\~ст. 15 Житлового кодексу Української РСР,\~до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення. Відповідно до\~ст. 58 ЖК УРСР\~ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених\~постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності відповідному підприємству, установі,організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру. \~ \~ Враховуючи\~вищезазначене,\~суд приходить\~до висновку,\~що позовні\~вимоги позивачів\~про визнання\~незаконною відмову\~районної адміністрації\~Запорізької міської\~ради по\~Комунарському району\~в приватизації\~квартири [ADDRESS] без\~ордеру та\~зобов`язання відповідача вчинити дії по приватизації зазначено квартири за відсутності ордеру є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved