Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на 1/2 частину житлового будинку разом з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] , яка належала померлій [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 17.07.2009 року, укладеного на Універсальній товарній біржі "Партнер" в порядку спадкування за законом після матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла його мати - [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно та майнові права в т.ч. на Ѕ частину житлового будинку разом з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] , яка належала померлій відповідно договору купівлі-продажу від 17.07.2009 року укладеного на універсальній товарній біржі «Партнер». Він являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом після померлої матері. В даний час в нього виникла необхідність переоформити спадкове майно на своє імя в чому йому було відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на спадкову частину будинку не відповідає вимогам законодавства, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.12.2019 року. Позивач в судове засідання не з`явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала. Представник Новопразької селищної ради Олександрійського району в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без участі представника, не заперечував проти задоволенняипозову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного на Універсальній товарній біржі "Партнер" [PERSON] продав [PERSON] 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] . В свідоцтві про народження [PERSON] , в графі матір записано - [PERSON] . Згідно свідоцтва про одруження [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , і як наслідок змінила прізвище після одруження на « [PERSON] ». [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Зі спадкової справи вбачається, що позивач у визначений законом строк - 18.07.2019 року звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після [PERSON] . Отже, відповідно до вимог ст.1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом після [PERSON] , яка померла [INFO] . Постановою нотаріуса від 18.12.2019 року [PERSON] відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , оскільки правовстановлюючим документом на належним спадкодавцю будинок є договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений універсальною товарною біржою «Партнер» 17 липня 2009 за реєстраційним номером 3029. Згідно довідки виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області №107 від 11.01.2020 року [PERSON] , [INFO] померла, до дня своєї смерті проживала та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . На момент її смерті за вищевказаною адресою разом з нею ніхто не проживав та не був зареєстрований. Стаття 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно ч. ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Приписи ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Згідно зі ст. 657 ЦК України (в редакції, яка діяла на час укладення договору купівлі-продажу) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.656 ЦК України (в редакції, яка діяла на час укладення договору купівлі-продажу) до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, яка діяла на час укладення договору купівлі-продажу) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному Відповідно до п.п. 1.5-1.7 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №121 від 09.06.1998 року, державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. Державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов`язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлювальних документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. Згідно п. 9 додатку 1 до цієї Інструкції до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна віднесено договори купівлі-продажу, зареєстровані біржею. Враховуючи встановлені у справі фактичні обставини і норми права, які підлягають застосуванню, суд дійшов висновку про те, що частина житлового будинку з надвірними будівлями дійсно належала спадкодавцю [PERSON] на підставі зареєстрованого на товарній біржі договору купівлі-продажу, який був фактично виконаний сторонами. Право власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями ніким не оспорюється. Однак, у зв`язку з недодержанням при укладенні договору нотаріальної форми, позивач [PERSON] не може реалізувати свої спадкові права, як спадкоємець за законом. Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, та враховуючи той факт, що іншого вирішення спору ніж у судовому порядку у позивача немає, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved