Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~ з\~позовом до\~відповідача,\~зазначивши,\~що відповідно\~до договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С. від 21.06.2007 року є власником житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку. В березні місяці 2021 року він вирішив скористатись своїм правом розпорядження даним майном, а саме подарувати вказаний житловий будинок та земельну ділянку своєму синові. При зверненні до приватного нотаріуса йому було роз`яснено про неможливість посвідчення угоди з тих підстав, що за даним будинком та земельною ділянкою наявна заборона, вчинена приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу на підставі повідомлення б/н від 02.04.2008 року АКБ «Форум», реєстраційний номер обтяження 692768, дата реєстрації обтяження 02.04.2008 року в Державному реєстрі іпотек. Дійсно, 02.04.2008 року ним був отриманий кредит в Акціонерному комерційному банку «Форум» в розмірі 15 000 доларів США, кредитні кошти надавались до 01.04.2018 року. Виконання умов кредитного договору було забезпечено іпотечним договором від 02.04.2008 року, за умовами якого він надав в іпотеку банку належний йому житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, яка розташована за тією ж адресою. Іпотечний договір був посвідчений 02.04.2008 року приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Добролежею Л.Г. В 2011 року він повністю виконав умови кредитного договору та в повному обсязі повернув банку кредитні кошти. Будь - яких майнових претензій банк до нього не пред`являв та не має на даний час. Однак, він своєчасно не отримав в банку довідку про погашення кредиту та не звернувся до нотаріуса щодо зняття заборони на нерухоме майно, так як не був обізнаний з такими вимогами закону. Відповідно до постанови Правління Національного банку України від 13.06.2014 року № 355 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк «Форум» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 16.06.2014 року № 49 про початок здійснення процедури ліквідації ПАТ «Банк «Форум». 16.06.2014 року Уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «Банк «Форум» повернуто до Національного банку України банківську ліцензію; 04 липня 2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію припинення ПАТ «Банк «Форум» як юридичної особи. Отже, банк, в якому він отримував кредит, ліквідований. Ліквідація банку здійснена без правонаступників. Інформація щодо кредитної заборгованості за договором № 0005/08/201-2 у матеріалах про формування ліквідаційної маси ПАТ «Банк «Форум» станом на 01.09.2014 року та у договорах про відступлення права вимог за кредитними договорами третім особам, які наявні на архівному зберіганні в Національному банку України, відсутня. Вказана обставина підтверджується листом Національного банку України № 20-0006/24386 від 23.03.2021 року ( копію листа долучаю до позову). Те, що він не має боргів перед банком «Форум» стверджується довідкою, виданою Коростенським міськрайонним відділом державної виконавчої служби, з якої слідує, що у відділі відсутні відкриті виконавчі провадження, за якими він був би боржником, в тому числі і виконавчі провадження про стягнення на користь Банку «Форум». Наявність даної заборони обмежує його права щодо вільного володіння, користування, розпорядження особисто належним мені майном. Просив зняти арешт з належного йому нерухомого майна, накладений іпотечним договором приватного нотаріуса Добролежі Л.Г від 02.04.2008 р. зареєстрованого в реєстрі №2580. Справу розглянуто за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (ухвалу про відкриття провадження у справі отримав 23.11.2021 року), відзив на позов не подав Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне : Судом встановлено, що позивач відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Івчуком С.С. від 21.06.2007 року є власником житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис від 02.04.2008 року №6927831 про заборону на нерухоме майно). Заборону було накладено на підставі повідомлення АКБ "Форум", б/н від 02.04.2008 на житловий будинок з вбудованим приміщенням торгівельного павільйону та надвірними будівлями [ADDRESS] , номер РПВН: 6538490; земельна ділянка кадастровий номер: 1810700000:02:030:0089 площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] . На запит позивача Коростенським МВ ДВС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) за №19.24-25/28863 від 25.05.2021 р. було повідомлено, що відомості щодо виконавчих проваджень, в рамках яких міг бути накладений арешт на майно боржника [PERSON] , в тому числі і на користь Банку "Форум", відсутні. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи, що реєстрація відповідачем обтяження на майно позивача створює перешкоди в реалізації права на розпорядження належним позивачеві майном, позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved