Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 2171 грн. 50 коп.. Позов мотивований тим, що відповідачі користуються послугами комунального підприємства, але за них своєчасно не розраховуються на протязі тривалого часу. \~Станом на 31.07.2015 року за відповідачами рахується заборгованість в розмірі 2171 грн.50 коп.За заявою КП» Житлогосп» був виданий 04.02.2015 року судовий наказ про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості по квартплаті станом на 31.12.2014 в сумі 1563 грн.04 коп. Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду від 11.03.2015 року скасований даний судовий наказ за заявою [PERSON].Тому КП « Житлогосп» вимушено звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості в позовному провадженні. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав , просить його задоволити. Відповідач [PERSON] , який представляє свої інтереси та інтереси відповідача [PERSON] за дорученням, позов не визнав , пояснивши , що позивач надає неякісні послуги, не проводяться поточні ремонти даху на будинку та в під»їздах будинку. Вивозиться лише сміття та перевіряються вентиляційні канали.Він згоден платити лише за ті послуги, які фактично надаються. \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи , заслухавши сторони суд вважає, що позов підлягає задоволенню . \~ В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності подружжю [PERSON] та [PERSON], що було визнано відповідачем [PERSON] в судовому засіданні. Відповідно до п.2\~ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, і повинні сплачувати свою частку витрат у займаних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території, пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир. Статтями\~20\~та\~21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки встановлені договором або законом, а обов'язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до\~ст.179 ЖК України\~користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572\~зі змінами, внесеними\~постановою КМУ від 24.01.2006 року №45. Пунктом 7 Правил передбачено обов'язок власника квартири укласти договір на надання комунальних послуг та оплачувати надані послуги. Відповідачі користуються послугами КП « Житлогосп» , на ім. я уповноваженого співвласника [PERSON] відкрито особовий рахунок № 867302007. На підставі рішення Олександрійської міської ради від 23 листопада 2010 року №29 з 01 грудня 2010 року КП «Житлогосп» приступило до обслуговування взятого на баланс житлового фонду та здійснює нарахування за послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій за тимчасовими тарифами, дозволеними до застосування рішенням виконавчого комітету міської ради від 14.10.2010 року №837 «Про дозвіл на застосування тимчасового тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій в м.Олександрії, що надаються КП «Житлогосп» . \~\~\~\~\~\~ \~Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~визначено, що ціни/тарифи на послуги з\~\~утримання будинків і споруд та прибудинкових територій\~\~формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік\~\~житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку /споруди/. \~\~\~\~\~\~\~\~ Вартість послуг, а також структура витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій визначається рішенням виконкому\~\~Олександрійської міської ради. Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 06 жовтня 2011 року №763, з 07 жовтня 2011 року введені в дію тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій для КП «Житлогосп» . Згідно структури тарифу КП «Житлогосп» здійснює вивезення та утилізація ТПВ, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації , обслуговування ДВК, поточний ремонт, витрати на освітлення місць загального користування. Між сторонами фактично було укладено договір про надання послуг, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, а поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків, а тому, згідно ч.2 ст. 205 ЦК України, даний договір вважається укладеним з моменту надання позивачем (виконавцем) та прийняття відповідачами (замовниками) послуг . Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. Відповідачі зобов'язані своєчасно оплачувати витрати з наданих житлово-комунальних послуг, нарахування яких позивачем проводилося відповідно до встановлених тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради №763 від 06 жовтня 2011 року. Відповідачі вчасно не розраховувалися за надані житлово-комунальні послуги, про що свідчить розрахунок заборгованості за період з 01.07.2013 року по 01.07.2015 року і заборгованість складає 2171 грн.50 коп. Відсутність договору з позивачем про надання послуг не є підставою для звільнення відповідачів від оплати за комунальні послуги та квартплати.\~\~ \~\~ За заявою КП» Житлогосп» був виданий 04.02.2015 року судовий наказ про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості по квартплаті станом на 31.12.2014 в сумі 1563 грн.04 коп. Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду від 11.03.2015 року скасований даний судовий наказ за заявою [PERSON].Підставою для скасування судового наказу було те, що [PERSON] зазначила, що вона разом з чоловіком є співвласником квартири і вимоги про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території повинні бути пред»явлені до обох. \~\~\~\~\~ \~\~\~Наданим позивачем розрахунком підтверджується, що борг визначений відповідно до узгодженого тарифу.Відповідач погодився з розрахунком позивача , але вважає, що сума заборгованості повинна бути зменшена, так як частина послуг не надається. Статтею 360 ЦК України\~визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі не надали належних доказів про те, що є підстави для звільнення їх від сплати комунальних послуг. Законодавство не передбачає такого звільнення у випадку ненадання окремих житлово-комунальних послуг; згідно зі статтею 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобовязання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобовязання. Порядок оформлення претензій споживачів до виконавця у\~\~разі порушення умов договору визначений\~\~статтею 18 ЗаконуУкраїни « Про житлово-комунальні послуги» . В матеріалах справи немає актів-претензії, які б були складені відповідно до встановленого порядку, а також не зазначено\~\~про конкретні обставини порушень виконавцем послуг, їх строки, види, показники порушень\~\~. \~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки\~\~вимоги\~\~позову\~\~щодо надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, а також розрахунки їх вартості не спростовані,\~\~факт заборгованості відповідачів по оплаті за отримані\~\~послуги\~\~є доведеним, то є всі підстави для \~\~стягнення із відповідачів\~\~суми боргу в повному обсязі в сумі 2171 грн. 50 коп.\~\~\~ Заборгованість по квартирній платі необхідно стягнути з співвласників квартири.\~Солідарний обов'язок по повернення боргу передбачений частиною ч. 1 ст. 541 ЦК України згідно якої, солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання.В даному випадку необхідно стягнути заборгованість по квартплаті з кожного співвласника в рівній частці, з чим погодився відповідач. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати. Відповідно до наданих платіжних доручень , позивач за надання цього позову до суду, сплатив судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., яка підлягає стягненню з відповідачів в рівних частках. \~ \~ \~ На \~підставі \~ст.ст.205,360 ЦК України, ст.ст. 11,60,214,215 ЦПК України, суд \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved