Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в якому просять суд визнати за ними право користування квартирою [ADDRESS], яка складається з двох житлових кімнат загальною площею 52,4 кв.м., житловою 32,5 кв.м., балконом 0,9 кв.м. та зобов'язати виконавчий комітет Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради укласти з ними договір найму житлової площі, зареєструвати їх за вказаною адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що [PERSON] починаючи з осені 2005 року фактично проживає в квартирі [ADDRESS] у своєї двоюрідної сестри [PERSON], з її дозволу, яка була одинокою хворою людиною і потребувала стороннього догляду. У 2006 році в зв'язку з погіршенням стану здоров'я [PERSON], а також тією обставиною, що [PERSON] працювала і не мала можливості постійно знаходитися біля хворої, в квартиру переселився також і її чоловік [PERSON]. Більше двох років подружжя [PERSON] проживали однією сім'єю з [PERSON], доглядали її, вели спільне господарство, мали єдиний сімейний бюджет. У 2007 році [PERSON] померла, позивачі здійснили її поховання. У зв'язку з тим, що 13 жовтня 2012 року в результаті короткого замикання в електропроводці, будинок [ADDRESS], який належав подружжю [PERSON], було повністю знищено пожежею, до квартирі [ADDRESS] також переїхала донька подружжя [PERSON] - [PERSON] разом з двома неповнолітніми дітьми: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Позивачі зверталися до Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради відносно реєстрації у вищезазначеній квартирі всіх членів сім'ї та укладання договору найму з [PERSON], але їм було відмовлено з тих підстав, що вони не є членами сім'ї померлої [PERSON] та не надали доказів постійного проживання за даною адресою. Вважають, що вони законно набули права користування житловою площею вищезазначеної квартири. Позивач [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей - [PERSON] та [PERSON], а також є представником [PERSON] та [PERSON], до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, просив винести рішення згідно норм чинного законодавства. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, [PERSON] та [PERSON] мешкають в квартирі [ADDRESS] після смерті [PERSON] більше шести років. В жовтні 2012 року до квартири [ADDRESS] була також змушена переїхати їх донька - [PERSON] разом з двома неповнолітніми дітьми: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], які проживали у [ADDRESS], який 13 жовтня 2012 року в результаті короткого замикання в електропроводці було повністю знищено, що підтверджується актом пожежної частини Бабушкінського району м. Дніпропетровська від 15 жовтня 2012 року /а.с. 5/. Громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON] в своїх заявах до директора КП "Жилсервис-2" ДМР підтвердили факт проживання позивачів в квартирі [ADDRESS] /а.с.13,14,15/. Свідок [PERSON], який приведений до присяги та попереджений про кримінальну відповідальність, в своїх письмових поясненнях зазначив, що знайом з позивачами з 2000 року, неодноразово бував у них в квартирі [ADDRESS] та підтвердив, що приблизно з 2005-2006 років подружжя [PERSON] та [PERSON] стали проживати однією сім'єю, вести спільний бюджет та господарство, а також, що приблизно в жовтні 2012 року він здійснював допомогу [PERSON] під час переїзду до вищезазначеної квартири після пожежі /а.с. 43/. Факт проживання позивачів за адресою: [ADDRESS] також підтверджується актом комісії Комунального підприємства «ЖИЛСЕРВІС-2» Дніпропетровської міської ради від 30 жовтня 2013 року /а.с. 6/. При звернені від 31.10.2013 року до Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням укласти договір найму житлового приміщення з [PERSON] та зареєструвати всіх членів сім'ї за адресою: [ADDRESS], позивачам було відмовлено з посиланням на відсутність родинних зв'язків з померлою [PERSON] та доказів постійного проживання за даною адресою. Рекомендовано звернутися до суду для вирішення спірного питання, що підтверджується відповіддю Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради від 06.11.2013 року /а.с. 7/. Крім того, беручи до уваги чисельні квитанції, судом встановлено, що позивачі за власні кошти зробили ремонт квартири [ADDRESS], своєчасно сплачують квартирну плату та здійснюють комунальні платежі за послуги, якими користуються у вищезазначеній квартирі. Відповідно до вимог ч.1. ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 64 До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 року №9 "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Однак відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права на користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Таким чином, враховуючи викладене, зважаючи на те, що позивачі проживають в [ADDRESS] з 2005 року з [PERSON] однією сім'єю, до її смерті вели спільне господарство, мали єдиний сімейний бюджет, тобто факт проживання однією сім'єю з наймачем квартири підтверджено належними та допустимими доказами, суд вважає за можливе визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей - [PERSON] та [PERSON] право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS]. Відповідно до вимог ч.1 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. У разі смерті наймача право укладення договору найму на житлове приміщення належить будь-якому члену сім'ї наймача. При відмові наймодавця у визнанні члена сім'ї наймача по договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку, що визначено ст.106 ЖК України. Розглядаючи позовні вимоги в межах як вони заявлені та підставі доказів сторін, враховуючи, що факт проживання однією сім'єю з наймачем, який помер встановлений судом, суд вважає за можливе Виконавчому комітету Бабушкінської районної у м.Дніпропетровську раді укласти з [PERSON] договір найму квартири [ADDRESS], загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 32,5 кв.м., балкон 0,9 кв.м. Відповідно до п. 1.3 Розділу І Наказу «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» реєстрація місця проживання/перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського (Автономної Республіки Крим) значення у день подання особою документів. Враховуючи, з наданих позивачами копій паспортів громадян України вбачається, що на день подання позову до суду вони зареєстровані за адресою: [ADDRESS], який знищений пожежею, суд вважає за необхідне відмовити позивачам в їх реєстрації за адресою: [ADDRESS], оскільки їх реєстрація за вказаною адресою можлива лише після звернення їх до відповідного відділу Державної міграційної служби України для зняття з реєстрації за попередньою адресою. На підставі викладеного,

Outcome: partial