Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-27 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання додаткових угод до договорів оренди землі недійсними. На підставу своїх вимог спирається на те, що [INFO] у віці 88 років, померла [PERSON] Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 3,2700 га., що розташована на території с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер якої [NUMBER] Вказана земельна ділянка перейшла по спадщині за заповітом до позивачки. [INFO], у віці 87 років, померла [PERSON], після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 6,3674 га., що розташована на території с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер якої [NUMBER]. Вказана земельна ділянка перейшла по спадщині за заповітом до позивачки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Позивачці було відомо, що [PERSON] та [PERSON] як і переважна більшість односельчан, передали в оренду належні їм земельні ділянки в ТОВ «Чорна Кам'янка». В цьому році позивачка виявила бажання отримати орендну плату в грошовій формі та отримати у власне користування земельні ділянки, які їй перейшли по спадщині. При ознайомленні з реєстраційними справами на вищевказані земельні ділянки позивачка виявила, що у реєстраційній справі [PERSON], мається копія договору оренди землі та додаткова угода від 30.08.2010 р., зареєстрована у відділі держкомзему у Маньківському районі 20.09.2012 р. за № 712310004003440 до договору оренди землі від 07.02.2004 р. № 30, у якій вказано, що дія договору оренди продовжена до 07.02.2024 р. У реєстраційній справі [PERSON] мається копія договору оренди землі та додаткова угода від 20.10.2010 р., зареєстрована у Відділі Держкомзему у Маньківському районі 22.12.2012 р. за № 712310004004734 до договору оренди землі від 23.06.2009 р № 040979000032, у якій вказано, що дія договору оренди продовжена до 24.06.2024 р. При житті спадкодавці ніяких документів на продовження дії договорів не підписували, у зв'язку з чим позивачка вимушена звертатись до суду з даним позовом. Позивачка та її представник в судовому засіданні підтримали свої позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з′явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення проведення судового засідання від представника відповідача ненадходило, тому суд вважає за можливе розглянути справу без представника відповідача, на підставі наявних матеріалів справи. Суд, вислухавши позивача та її представника, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: [INFO] у віці 88 років, померла [PERSON] Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 3,2700 га., що розташована на території с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер якої [NUMBER] Вказана земельна ділянка перейшла по спадщині за заповітом до позивачки. [INFO], у віці 87 років, померла [PERSON], після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 6,3674 га., що розташована на території с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, яка належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер якої [NUMBER]. Вказана земельна ділянка перейшла по спадщині за заповітом до позивачки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Позивачці було відомо, що [PERSON] та [PERSON] як і переважна більшість односельчан, передали в оренду належні їм земельні ділянки в ТОВ «Чорна Кам'янка». В 2016 році позивачка виявила бажання отримати орендну плату в грошовій формі та отримати у власне користування земельні ділянки, які їй перейшли по спадщині. При ознайомленні з реєстраційними справами на вищевказані земельні ділянки позивачка виявила, що у реєстраційній справі [PERSON], мається копія договору оренди землі та додаткова угода від 30.08.2010 р., зареєстрована у відділі держкомзему у Маньківському районі 20.09.2012 р. за № 712310004003440 до договору оренди землі від 07.02.2004 р. № 30, у якій вказано, що дія договору оренди продовжена до 07.02.2024 р. У реєстраційній справі [PERSON] мається копія договору оренди землі та додаткова угода від 20.10.2010 р., зареєстрована у Відділі Держкомзему у Маньківському районі 22.12.2012 р. за № 712310004004734 до договору оренди землі від 23.06.2009 р № 040979000032, у якій вказано, що дія договору оренди продовжена до 24.06.2024 р. При житті спадкодавці ніяких документів на продовження дії договорів не підписували. Згідно висновку експерта за результатами проведення комплексної судово-технічної експертизи документів та судово-почеркознавчої експертизи №234/695/16-23 від 19.08.2016 року встановлено, що підпис в графі «Орендодавець» в додатковій угоді від 30.08.2010 зареєстрованій у відділі Держкомзему у Маньківському районі 20.09.2012 року за № 712310004003440, виконаний не [PERSON], а іншою особою та підпис в графі «Орендодавець» в додатковій угоді від 20.10.2010 року, зареєстрованій у відділі Держкомзему у Маньківському районі 22.12.2012 року за №712310004004734 виконаний не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта за результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи №17-5370/5371 від 21.11.2017 року встановлено, що підпис від імені [PERSON] в строчці "підписи сторін" «Орендодавець» на трьох примірниках додаткової угоди від 30.08.2010 зареєстрованій у відділі Держкомзему у Маньківському районі 20.09.2012 року за № 712310004003440, виконані не [PERSON], а іншою особою та підписи від імені [PERSON] в строчці "підписи сторін" «Орендодавець» на двох примірниках додаткової угоди від 20.10.2010 року, зареєстрованій у відділі Держкомзему у Маньківському районі 22.12.2012 року за №712310004004734 виконаний не [PERSON], а іншою особою. Відповідно додаткової угоди від 30.08.2010 р., в договір 1 вносились зміни, що стосувались зокрема: зміни орендної плати (в сторону збільшення). Після підписання угоди сторони погодили орендну плату на рівні 5 % від нормативно грошової оцінки землі (надалі НГО), зміни строку дії основного договору, з визначенням конкретною дати - 07.02.2024 р., погодження порядку дій, в разі внесення права оренди земельної ділянки у заставу та статутний фонд.

Outcome: approved