Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з уточненими позовними вимогами, якими просять: 1.Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 3.Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель і споруд [ADDRESS] Позов обґрунтовує наступним. 20.05.2020 року протоколом учасників Товариства з обмеженою відповідальністю АФ «Дружба» у зв`язку відсутністю коштів на утримання та ремонт майна, яке обліковується по бухгалтерському обліку за ТОВ СВП «Дружба», було вирішено продати деякі об`єкти нерухомого майна, які знаходяться на балансі ТОВ СВП АФ «Дружба» за договірною вартістю по цим об`єктам, а саме: Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення млина, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. 2) 1/2 приміщення великого металевого складу, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення бані, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. 2) 1/2 приміщення великого металевого складу, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. 3) Приміщення малого металевого складу, яке обліковується по бухгалтерському обліку договірна вартість якого становить 20000,00 грн. Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення вагової, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 10000,00 грн. 2) Приміщення тракторної бригади, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 30000,00 грн. 3) Приміщення зерноскладу №1, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 20000,00 грн. 4) Приміщення зерноскладу №2, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 20000,00 грн. Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення гаражу, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 20000,00 грн. 2) Приміщення зерноскладу №3, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 25000,00 грн. 3) Приміщення зерноскладу №4, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 25000,00 грн. Наявність вказаного майна у ТОВ СВК АФ «Дружба» підтверджується копіями інвентарними картками обліку основних засобів. Визначено порядок розрахунків - внесення готівкових коштів в касу підприємства та надання покупцю відповідних документів від ТОВ СВК АФ «Дружба», шляхом укладення акту приймання-передачі між ТОВ СВК АФ «Дружба» та покупцем. Підписувати будь-які документи та вчиняти будь-які дії, у зв`язку з продажем основ\-них засобів - вищезазначених об`єктів нерухомого майна, було уповноважено директора ТОВ СВК АФ «Дружба» [PERSON], що підтверджується копією протоколу учасників ТОВ СВП АФ «Дружба» від 20.05.2020 р. 20.05.2020 року між ТОВ СВП АФ «Дружба» та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу вищезазначених об`єктів неру\-хомого майна. Відповідно до умов Договору, укладені акти приймання-передачі майна, що підтверджується копією договору купівлі - продажу від 20.05.2020 року та копіями актів приймання-передачі майна від 20.05.2020 р. 14.08.2020 року позивачами були внесені готівкою в касу підприємства кошти у сумах, визна\-чених договором, що підтверджується копіями платіжними дорученнями від 14.08.2020 року. Відповідно до умов Договору, уповноважена особа директор ТОВ СВП АФ «Дружба» [PERSON] повинен був в строк до 19 червня 2020 року підготувати всі документи, які необхідні для нотаріального посвідчення вищевказаного договору та прибути до Токмацької районної державної нотаріальної контори для нотаріального посвідчення дого\-вору, а покупці зобов`язані оплатити суми визначені договором строком до 14 серпня 2020 року. Відповідач ТОВ СВП "Дружба" ухилився від виконання умов договору, у визначений договором строк не уклав договору купівлі-продажу майна. Станом на 14.08.2020 року документи, які необхідні для нотаріального посвідчення вищевказаного договору не підготовлені від явки до нотаріуса для посвідчення договору остан\-ній відмовляється. 02.09.2020 року на замовлення позивачів були виготовлені технічні паспорти на вищевказані об`єкти. Відповідно до технічних паспортів, вищевказані об`єкти зазначені як: 1) Приміщення млина - комплекс будівель і споруд [ADDRESS] ) 1/2 приміщення великого металевого складу - комплекс будівель і споруд №5, адреса розташування: [ADDRESS] ) Приміщення бані - нежитлова будівля, адреса розташування: [ADDRESS] приміщення великого металевого складу та приміщення малого металевого складу - комплекс будівель і споруд №6, адреса розташування: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 5) Приміщення вагової, приміщення зерноскладів №1 та №2 - комплекс будівель і споруд №7, адреса розташування: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 6) Приміщення тракторної бригади - комплекс будівель і споруд №8, адреса розташу\-вання: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 7) Приміщення гаражу - комплекс будівель і споруд №9, адреса розташування: Запо\-різька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 8) Приміщення зерноскладу №3 та № 4 - комплекс будівель і споруд №4, адреса розташування: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - будівель вагової загальною внутрішньою площею 1967,80 м2, розташованого за адресою: [ADDRESS] станом на 04.09.2020 року становить 698240,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - будівель тракторної бригади загальною внутрішньою площею 1521,00 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №8 станом на 04.09.2020 року становить 725820,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі (раніше млин), загальною внутрішньою площею 411,90 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район, на території Новомиколаївської сільської ради, комплекс будівель і споруд №10 станом на 03.09.2020 року становить 157222,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі складу (раніше 1/2 частина великого металевого складу), загальною внутрішньою площею 713,00 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №5 станом на 03.09.2020 року становить 180000,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - комплексу будівель і споруд (раніше гараж), загальною внутрішньою площею 797,20 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №9 станом на 04.09.2020 року становить 224700,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - складських будівель (раніше зерносклад-ангар №5, зерносклад - ракуша №4), загальною внутрішньою площею 2684,60 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №4 станом на 03.09.2020 рої становить 540800,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - нежитлові будівлі (раніше господарська будівля - баня), загальною внутрішньою площею 345,50 м., розташованого за адресою: [ADDRESS] станом на 04.09.2020 року становить 162000,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - складських будівель (раніше малий металевий склад та 1/2 частина великого металевого складу), загальної внутрішньою площею 1185,90 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район, на території Новомиколаївської сільської ради, комплекс будівель і споруд №6 станом на 03.09.2020 року становить 318520,00 грн. Ухвалою судді від 17.08.2020 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Ухвалою судді від 23.09.2020 р. прийнято уточнену позовну заяву. Ухвалою судді від 07.10.2020 р. залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Новомиколаївську сільську раду Токмацького району Запорізької області, підготовче судове засідання відкладено. Позивачі в підготовче судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальність «Сільськогосподарське виробниче підприємство «Агрофірма «Дружба» в підготовче судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав, відзив на позов не надав. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Новомиколаївської сільської ради Токмацького району Запорізької області в підготовче судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав, відзив на позов не надав. Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.05.2020 року учасниками Товариства з обмеженою відповідальністю АФ «Дружба» у зв`язку відсутністю коштів на утримання та ремонт нерухомого майна, яке належить ТОВ СВП «Дружба», прийнято рішення продати деякі об`єкти нерухомого майна ТОВ СВП АФ «Дружба» за договірною вартістю по цим об`єктам, а саме: Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення млина, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. 2) 1/2 приміщення великого металевого складу, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення бані, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. 2) 1/2 приміщення великого металевого складу, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 15000,00 грн. 3) Приміщення малого металевого складу, яке обліковується по бухгалтерському обліку договірна вартість якого становить 20000,00 грн. Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення вагової, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 10000,00 грн. 2) Приміщення тракторної бригади, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 30000,00 грн. 3) Приміщення зерноскладу №1, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 20000,00 грн. 4) Приміщення зерноскладу №2, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 20000,00 грн. Позивачу [PERSON] : 1) Приміщення гаражу, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 20000,00 грн. 2) Приміщення зерноскладу №3, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 25000,00 грн. 3) Приміщення зерноскладу №4, яке обліковується по бухгалтерському обліку, договірна вартість якого становить 25000,00 грн. Прийняте рішення підтверджується відповідним протоколом Наявність вказаного майна у ТОВ СВК АФ «Дружба» підтверджується копіями інвентарними картками обліку основних засобів. Визначено порядок розрахунків - внесення готівкових коштів в касу підприємства та надання покупцю відповідних документів від ТОВ СВК АФ «Дружба», шляхом укладення акту приймання-передачі між ТОВ СВК АФ «Дружба» та покупцем. Підписувати будь-які документи та вчиняти будь-які дії, у зв`язку з продажем основ\-них засобів - вищезазначених об`єктів нерухомого майна, було уповноважено директора ТОВ СВК АФ «Дружба» [PERSON], що підтверджується копією протоколу учасників ТОВ СВП АФ «Дружба» від 20.05.2020 р. 20.05.2020 року між ТОВ СВП АФ «Дружба» та позивачами було укладено договір купівлі-продажу вищезазначених об`єктів неру\-хомого майна. Відповідно до умов Договору, укладені акти приймання-передачі майна, що підтверджується копією договору купівлі - продажу від 20.05.2020 року та копіями актів приймання-передачі майна від 20.05.2020 р. 14.08.2020 року позивачами були внесені готівкою в касу підприємства кошти у сумах, визна\-чених договором, що підтверджується копіями платіжних доручень від 14.08.2020 року. Відповідно до умов Договору ТОВ СВП АФ «Дружба» повинен був в строк до 19 червня 2020 року підготувати всі документи, які необхідні для нотаріального посвідчення вищевказаного договору та прибути до Токмацької районної державної нотаріальної контори для нотаріального посвідчення дого\-вору, а покупці зобов`язані оплатити суми визначені договором строком до 14 серпня 2020 року. Відповідач ТОВ СВП АФ «Дружба» ухилився від виконання умов договору, у визначений договором строк не уклав договору купівлі-продажу майна. Станом на 14.08.2020 року документи, які необхідні для нотаріального посвідчення ви\-щевказаного договору не підготовлені, від явки до нотаріуса для посвідчення договору представник відповідача відмовляється. 02.09.2020 року на замовлення позивачів були виготовлені технічні паспорти на вищевказані об`єкти. Відповідно до технічних паспортів, вищевказані об`єкти зазначені як: 1) Приміщення млина - комплекс будівель і споруд [ADDRESS] ) 1/2 приміщення великого металевого складу - комплекс будівель і споруд №5, адреса розташування: [ADDRESS] ) Приміщення бані - нежитлова будівля, адреса розташування: [ADDRESS] ) 1/2 приміщення великого металевого складу та приміщення малого металевого складу - комплекс будівель і споруд №6, адреса розташування: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 5) Приміщення вагової, приміщення зерноскладів №1 та №2 - комплекс будівель і споруд №7, адреса розташування: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 6) Приміщення тракторної бригади - комплекс будівель і споруд №8, адреса розташу\-вання: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 7) Приміщення гаражу - комплекс будівель і споруд №9, адреса розташування: Запо\-різька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. 8) Приміщення зерноскладу №3 та № 4 - комплекс будівель і споруд №4, адреса розташування: Запорізька область, Токмацький район, Новомиколаївська сільська рада. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - будівель вагової загальною внутрішньою площею 1967,80 м2, розташованого за адресою: [ADDRESS] станом на 04.09.2020 року становить 698240,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - будівель тракторної бригади загальною внутрішньою площею 1521,00 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №8 станом на 04.09.2020 року становить 725820,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі (раніше млин), загальною внутрішньою площею 411,90 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район, на території Новомиколаївської сільської ради, комплекс будівель і споруд №10 станом на 03.09.2020 року становить 157222,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі складу (раніше 1/2 частина великого металевого складу), загальною внутрішньою площею 713,00 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №5 станом на 03.09.2020 року становить 180000,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - комплексу будівель і споруд (раніше гараж), загальною внутрішньою площею 797,20 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №9 станом на 04.09.2020 року становить 224700,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - складських будівель (раніше зерносклад-ангар №5, зерносклад - ракуша №4), загальною внутрішньою площею 2684,60 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район на території Новомиколаївської сільської ради комплекс будівель і споруд №4 станом на 03.09.2020 рої становить 540800,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - нежитлові будівлі (раніше господарська будівля - баня), загальною внутрішньою площею 345,50 м., розташованого за адресою: [ADDRESS] станом на 04.09.2020 року становить 162000,00 грн. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна - складських будівель (раніше малий металевий склад та 1/2 частина великого металевого складу), загальної внутрішньою площею 1185,90 м2, розташованого за адресою: Запорізька область, Токмацький район, на території Новомиколаївської сільської ради, комплекс будівель і споруд №6 станом на 03.09.2020 року становить 318520,00 грн. Відповідно до листа ПП «Малі» від 03.09.2020 р. №137 зазначено, що згідно даних архівного відділу ПП "МАЛІ-44" на нежитлові будівлі: приміщення бані, приміщення великого металевого складу, приміщення малого металевого складу, приміщення млина, приміщення великого металевого складу, приміщення вагової, приміщення тракторної бригади, приміщення зерноскладу №1, приміщення зерноскладу №2, приміщення гаражу, приміщення зерноскладу №3, приміщення зерноскладу №1, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] права власності не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності за адресами: [ADDRESS] та [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникам належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається своїм майном. Згідно зі ст. 321 ЦК України та ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Виходячи із наведеного, суд вважає, що вимоги позивачів, щодо визнання права власності на нерухоме майно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved