Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом , в якому просить зобов'язати відповідача виключити із суми заборгованості [PERSON] за послуги теплопостачання належній їй квартири за адресою: [ADDRESS], заборгованість попередніх власникій, що виникла до 31 серпня 2016 року. В обґрунтування свого позову вказала, що на підставі договору купівлі-продажу №НВХ 904468 від 31 серпня 2016 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Право власності було зареєстровано приватним нотаріусом Дніпродзержинського нотаріального округу [PERSON] Після придбання квартири та її реєстрації у встановленому законом порядку, вона постала перед фактом заборгованості попереднього власника зазначеної квартири за теплопостачання. У виписці по особовому рахунку, яка надана КП КМР «Тепломережі» зазначено, що заборгованість за послуги теплопостачання станом на 01.09.2016 року становить 12439,51 грн., і це при тому, що вона лише після набуття права власності на квартиру вона почала отримувати ці послуги. Під час написання заяви від 25.11.2016 р. про відкриття на її ім'я особового рахунку в абонентському відділі КП КМР «Тепломережі» вона повідомляла відповідача, що не має наміру відповідати за борги попередніх власників квартири, але працівники відповідача повідомили, що ніхто заборгованість перераховувати не буде, і вони все одно будуть заборгованість покладати на неї. 02.12.2016 року КП КМР «Тепломережі» направило відповідь на заяву про відкриття особового рахунка в якій їй було відмовлено у перерахунку заборгованості. Вважає, що відповідач неправомірно перешкоджає позивачу у переоформленні особового рахунку на її ім'я, зараховуючи на особовий рахунок № 33023 суму заборгованості за послуги теплопостачання за період до 31 серпня 2016 року, оскільки до зазначеного часу послуги позивач не отримувала, жодних договорів та інших правочинів або юридичних фактів, актів цивільного законодавства, рішень суду, які б створювали зобов'язання по сплаті за послуги за теплопостачання в період до 31 серпня 2016 року не укладала. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяви про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує.(а.с.15). Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 25.10.2016 року, в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала суду заперечення, відповідно до яких вказано, що особовий рахунок відкривається не за особою, а за житловим приміщенням переоформлення відбувається лише в ПІБ власника або квартиронаймача. При переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості за послуги попередніх власників. Тому списати або не переводити заборгованість попередніх власників у КП КМР «Тепломережі» не має жодних підстав. Тому вважають, що твердження позивача про неправомірне перешкоджання відповідачем у переоформленні особового рахунку на його ім'я є безпідставним. (а.с.17-22). Суд, враховуючи думку позивача, заслухав представника відповідача, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу № НВХ 904468 від 31 серпня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.6). Згідно листа № 00.09.4321/3 від 02.12.2016 року у відкритті особового рахунку на імя [PERSON] КП КМР "Тепломережі" було відмовлено (а.с.11). Послуги теплопостачання за адресою: [ADDRESS], надаються відповідачем КП КМР "Тепломережі", та заборгованість за надані послуги в період з липня 2007 року по жовтень 2016 року включно становить 12554,12грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 33023 (а.с. 12-13). Стаття 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначила, що споживачем є фізична або юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають на підставі договорів та інших правочинів. Згідно ч.1 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. При цьому такими учасниками є: споживач, виробник, виконавець. Виробник може бути одночасно і виконавцем. Згідно ч.1 ст.901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 6 ч.2 ст. 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги, виконавець (підприємство, яке надає житлово-комунальні послуги) зобов'язаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання. До придбання квартири [ADDRESS] позивачка не була власником цієї квартири, а також не являлася споживачем послуг, які надавало КП КМР Тепломережі по теплопостачанню цієї квартири. Позивачка не вчиняла правочинів щодо прийняття боргу по оплаті послуг за теплопостачання попередніх власників (наймачів) квартири [ADDRESS]. Діючим законодавством не передбачено обовязку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Таким чином, на позивача не може бути покладено обовязок по сплаті заборгованості за надані послуги теплопостачання квартири [ADDRESS], в період часу до 31 серпня 2016 року, тобто до укладення договору купівлі-продажу цієї квартири. У відповідності до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Розмір судового збору, який підлягає стягненню з відповідача складає 551,20 грн. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Повний текс рішення викладено 23 грудня 2016 року.

Outcome: approved