Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що складається з: житлового будинку-А саман., обкл. ц/пл., житловою площею 20,0 кв.м , загальною площею 46,3 кв.м, сіней -а, літньої кухні - Б , прибудови - б, сараїв - В, Г, Д, Е, 3, убиральні - К, колодязя - 1, хвіртки - 2, паркану - 3,4, укладеного на товарній біржі «Новомосковська» 12 жовтня 1998 року за реєстраційним № 000388 між [PERSON] та [PERSON]. Визнати за позивачем право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], що складається з: житлового будинку-А саман., обкл. ц/пл., житловою площею 20,0 кв.м , загальною площею 46,3 кв.м, сіней -а, літньої кухні - Б , прибудови-б, сараїв - В, Г, Д, Е, 3, убиральні -К, колодязя - 1, хвіртки - 2, паркану - 3,4, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що його батьку - [PERSON] належав на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], придбаний ним на Товарній біржі "Новомосковська". Після смерті батька позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через те, що правовстановлюючий документ на спадкове нерухоме майно не відповідає вимогам ст. 657 Цивільного кодексу України. В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Від відповідачів заяв, повідомлень про причини неявки, заяв про розгляд справи за відсутності сторін не надходило, підстави неявки суду не пояснено, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином В зв'язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням зазначених положень закону та думки позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи.. В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 12 жовтня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого жовтня [PERSON] продала, а [PERSON] купив за 3945,00 грн. житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], що складається з: житлового будинку-А саман., обкл. ц/пл., житловою площею 20,0 кв.м , загальною площею 46,3 кв.м, сіней -а, літньої кухні - Б , прибудови-б, сараїв - В, Г, Д, Е, 3, убиральні -К, колодязя - 1, хвіртки - 2, паркану - 3,4, Договір зареєстровано на товарній біржі «Новомосковська» 12 жовтня 1998 року за реєстраційним № 000388. Договір нотаріально не посвідчений, однак, згідно реєстраційної довідки зареєстровано ДП "Магдалинівське БТІ" 12 жовтня 1998 року. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть та свідоцтвом про народження позивача. Згідно спадкової справи, з заявою про прийняття спадщини після [PERSON],, померлого [INFO], з заявою про прийняття спадщини звернувся її син [PERSON], від іншого спадкоємця - матері позивача [PERSON] надійшла заява про відмову від спадщини на користь позивача. Судом встановлено, що нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру, оскільки, договір купівлі-продажу квартири, покупцем якої був спадкодавець, не був посвідчений нотаріально. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони за договором купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатив вартість нерухомого майна, прийняв зазначене майно у власність, [PERSON], в свою чергу, отримали оплату вартості об'єкту нерухомості, передала майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним На підставі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. На підстав ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У відповідності до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. У відповідності до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Оскільки позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька, є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом, [PERSON] відмовилась від права на спадщину на користь позивача, інших спадкоємців судом не встановлено, за позивачем необхідно визнати право власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування. На підставі викладеного,

Outcome: approved