Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і в обґрунтування якої пояснив, що у 1962р. батькові позивача [PERSON] було виділено ЗАТ «Краснощековський кар'єр» для проживання квартиру [ADDRESS]. Позивач з 1962р. та члени його сім'ї, дружина [PERSON] з 1982р. та доньки [PERSON] та [PERSON] з дня народження проживають у даній квартирі. 16.10.1989р. помер батько позивача [PERSON] У 2012р. житловий будинок [ADDRESS] був переданий на баланс ККП м.Вахрушеве. Коли позивач звернувся до ККП м.Вахрушеве з метою укладання договору найму жилого приміщення, то отримав відмову у зв'язку з тим, що технічна документація та ордер на квартиру не передавалися при передачі житлового будинку на баланс ККП м.Вахрушеве. Позивачу було запропоновано звернутися до суду. З часу реєстрації у кв.[ADDRESS] позивач регулярно проводить необхідний ремонт спірної квартири, є самостійним абонентом комунальних служб, проводить від свого імені оплату комунальних послуг і немає заборгованості по сплаті комунальних послуг перед комунальними організаціями. Позивач вважає, що він має усі права члена сім'ї наймача та має право користування даним приміщенням. Позивач змушений звернутися до суду з дійсним позовом і просить визнати його наймачем кв.[ADDRESS], визнати за ним право користування квартирою [ADDRESS]. У судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутністю. Представник відповідача - Вахрушевської міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, позов визнав і просить справу розглянути за його відсутністю. Представник третьої особи - ККП м.Вахрушеве у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю. Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо доказів для розгляду справи за відсутності сторін. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача законі, обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен громадянин України має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно статті 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини "Кожен має право на справедливий розгляд його справи судом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру". Відповідно до ст.110 ЦПК України позови, що виникають з житлових правовідносин, можуть пред'являтися за місцем знаходження позивача. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985р. зі змінами "Про деякі питання, що виникають у практиці застосування судами Житлового Кодексу України" згідно зі ст.61 ЖК України житлово-експлуатаційна організація, як наймодавець, може бути стороною у спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Судом встановлено, що у 1962р. батькові позивача [PERSON] було виділено ЗАТ «Краснощековський кар'єр» для проживання квартиру [ADDRESS]. Позивач з 1962р. та члени його сім'ї, його дружина [PERSON] з 1982р. та доньки з дня народження проживають у даній квартирі. [INFO] померла мати позивача, [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 15.12.1986р. відділом ЗАГСа Вахрушевької міської ради, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 215. [INFO]. помер батько позивача, [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 16.10.1989р. відділом ЗАГСа Вахрушевької міської ради, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за № 181. Як вбачається із картки форми Б по ККП м.Вахрушеве, за адресою: [ADDRESS] прописані: наймач [PERSON] - з 25.06.1979р., дружина [PERSON] - з 18.02.1982р., дочка [PERSON] - з 25.10.1999р., дочка [PERSON] - з 01.08.2002р., виписана - 10.11.2011р. Судом встановлено, що у 2012р. житловий будинок [ADDRESS] був переданий на баланс ККП м.Вахрушеве. Коли позивач звернувся до ККП м.Вахрушеве з метою укладання договору найму жилого приміщення, то отримав відмову у зв'язку з тим, що технічна документація та ордер на квартиру не передавалися при передачі житлового будинку на баланс ККП м.Вахрушеве. Із довідки № 76 від 08.05.2014р., виданої ККП м.Вахрушеве, вбачається, що при передачі будинку за адресою: [ADDRESS] з балансу ЗАТ «Краснощековський кар'єр» на баланс ККП м.Вахрушеве технічна документація та ордер не передавалися. Судом встановлено, що позивач продовжує проживати у квартирі [ADDRESS] разом з родиною, сплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт квартири. Із довідки б/н від 12.05.2014р., виданої Вахрушевською міською радою, вбачається, що [PERSON] дійсно мешкає у [ADDRESS] та має склад сім'ї: дружина [PERSON], дочка [PERSON], дочка [PERSON], онук [PERSON]. 06.06.2008р. укладений договір між Краснолуцьким РЕС та [PERSON], яка проживає: [ADDRESS], про користування електричною енергією побутовим споживачем. Згідно ст.65 ЖК України особи, що вселилися у жиле приміщення, як члені сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира, а відповідно до ст.61 ЖК України користування квартирою здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст.64 ЖК України членами сім'ї наймача може бути визнано інших осіб, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніш укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Як встановлено у судовому засіданні, позивач з 25.06.1979р. проживає та зареєстрований у квартирі [ADDRESS], проводить оплату комунальних послуг, що підтверджується наданими копіями квитанцій, іншого житла не має, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати позивача основним наймачем квартири [ADDRESS], визнати за позивачем право користування квартирою [ADDRESS], та зобов'язати ККП м.Вахрушеве укласти з позивачем договір найму жилого приміщення за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved