Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

позивачка звернулася до суду з позовом до Прилуцької міськради про виділення квартири в окремий житловий будинок. Заявлені вимоги обгрунтовує тим, що на праві приватної власності їй належить квартира [ADDRESS]. Квартира розташована у двоквартирному одноповерховому будинку, квартири є ізольованими з окремими входами. Біля квартири знаходиться земельна ділянка, яка використовується для обслуговування її частини будинку та господарських будівель розташованих на ній. Маючи бажання приватизувати земельну ділянку, вона звернулась до відповідача, але їй було відмовлено, оскільки згідно з п. "Г" ч.1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а передача у власність землі власникам квартир законами України не передбачено. Будинок поділений на дві квартири, кожна з яких є окремою ізольованою частиною будинку з окремим входом, на кожну квартиру виготовлено технічні паспорти. Однак спільна часткова власність на вказаний будинок не дає можливості в повному обсязі користуватися майном і земельною ділянкою. В судове засідання позивачка не з'явилася, але надала суду заяву про уточнення позовних вимог в якій вказала що просить суд: 1. Виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, квартиру [ADDRESS], яка складається із приміщень: 1 площею 8,6 кв.м. (кухня), 2 площею 1.4 кв.м. (ванна кімната), 3 площею 12,3 кв.м. (передпокой), 4 площею 16,6 кв.м. (1-а кімната), 5 площею 16,3 кв.м. (2-а кімната), загальна площа 55,2 кв.м.. житлова площа 32,9 кв.м. 2. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, по [ADDRESS], який складається із приміщень: 1 площею 8,6 кв.м. (кухня), 2 площею 1.4 кв.м. (ванна кімната), 3 площею 12,3 кв.м. (передпокой), 4 площею 16,6 кв.м. (1-а кімната), 5 площею 16,3 кв.м. (2-а кімната), загальна площа 55,2 кв.м. житлова площа 32,9 кв.м. Представник відповідача в судове засідання не з'явився але надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за відсутності відповідача. Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з копією свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 2013 року, на праві приватної спільної власності [PERSON] належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно до ч.1 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Згідно з п.7 Постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок" від 04.10.1991 року № 7 у спорах про поділ будинку в натурі учасника спільної часткової власності на будинок може бути відділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток в праві власності, із самостійним виходом (квартиру). Отже, виходячи з вищевикладеного, суд вважає за можливе Виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, квартиру [ADDRESS], та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна. На підставі ст. 370 ЦК України та

Outcome: approved