Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Відділ ДМС в Ленінському районі м. Харкова ГУ ДМС в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, в якому зазначив, що згідно з п. 1 ст. 29 Статуту територіальної громади міста Харкова, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 04.07.2007 р. №121/07, зареєстрованого Харківським міським управлінням Міністерства юстиції України, міська рада є представницьким органом територіальної громади, що здійснює від її імені та в її інтересах функції та повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України і законами України, а також приймає від її імені рішення. Рішенням 12 сесії Харківської міської ради 1 скликання від 28.09.1992 р. «Про комунальну власність міста» житловий будинок по [ADDRESS] є об'єктом комунальної власності територіальної громади м. Харкова та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс» відповідно до розпорядження управління комунального майна та приватизації №192 від 28.02.2007 року. Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку КП «Жилкомсервіс» №629 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (квартира не приватизована). Зі слів сусідів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають у зазначеній квартирі більше 6 років, квартира знаходиться на другому поверсі в окремому двоповерховому будинку, який покинутий, сходи розібрані, двері забиті, що підтверджується актами обстеження КП «Жилкомсервіс» від 25.11.2013 р. та 18.02.2014 р. Згідно поквартирної картки форми «Б» вказані особи зареєстровані в [ADDRESS]. Відповідно довідці про нарахування і оплати житлово-комунальних послуг заборгованість з квартирної плати становить 4190,16 грн. Оскільки, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] протягом тривалого проміжку часу не проживають в приміщенні. Харківська міська рада, як власник квартири [ADDRESS], вважає за необхідне визнати вищевказаних осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку. В зв'язку з цим позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS], та підлягають зняттю з реєстрації, виселити їх з вказаного приміщення без надання іншого житлового приміщення. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просили суд задовольнити їх в повному обсязі, посилаючись на подані докази. Відповідачка [PERSON] в судове засідання з'явилися, проти задоволення позову не заперечувала. Інші відповідачі [PERSON] та [PERSON] до суду не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду невідомі. Представник третьої особи - Відділу Державної міграційної служби в Ленінському районі м. Харкова Головного Управління Державної міграційної служби в Харківській області в судове засідання з'явився, проти задоволення позову не заперечували. Суд, вислухавши доводи представника позивача, відповідачки [PERSON], представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку №628, виданої начальником дільниці №289 КП «Жилкомсервіс», за адресою: [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно акту від 25.11.2013 року зі слів сусідів та при неодноразовому виходу за адресою: [ADDRESS], в квартирі ніхто не мешкає тривалий час. Квартира знаходиться на другому поверсі в окремо стоячому покинутому будинку, сходи розібрані, двері забиті, мешкання в ньому неможливе, заборгованість по квартирній платі дорівнює 4190,16 грн. Відповідно до акту від 18.02.2014 року квартира [ADDRESS] знаходиться у нежитловому стані, дерев'яні сходи на другий поверх зруйновані. За вищевказаною адресою більше шести років ніхто не мешкає, що підтвердили сусіди [PERSON], [PERSON] Крім того, факт непроживання за місцем реєстрації відповідачів підтверджується листом КП «Жилкомсервіс» №35/2/07-05 від 08.01.2014 року, де також зазначено, що вони станом житла не переймаються, комунальні послуги не сплачують. На підставі ст.ст. 319, 321, 383 ЦК України, власник житлового будинку (квартири) користується, володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Крім того, на підставі ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Згідно листа №2048 від 17.02.2014 року житловий будинок по [ADDRESS] є об'єктом комунальної власності територіальної громади м. Харкова та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс» відповідно до розпорядження управління комунального майна та приватизації №192 від 28.02.2007 року. Згідно ст. 71 Житлового кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 Житлового кодексу УРСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюються протягом семи днів на підстави заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи,остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права на користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Зняття з реєстраційного обліку є способом захисту права власника. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, відповідачі як особи, що тривалий час не проживають у вказаній квартирі, котра є об'єктом комунальної власності територіальної громади м. Харкова, підлягають визнанню такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS], та зняттю з реєстрації за вказаною адресою. Крім того, як звернено увагу у п. 34 Постанови №5 пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав" від 07.02.2014 р., усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи викладене, суд, оцінюючи подані докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони відповідають вимогам ст.ст.57-59 ЦПК України, тому з урахуванням встановлених обставин справи та приведених норм закону, приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову Харківської міської ради, оскільки вони цілком знайшли своє підтвердження в судовому засіданні. На підставі викладеного,

Outcome: approved