Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-09 00:00:00

Позивачі, [PERSON]. та ПП «Інвест-Груп», звернулись в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою мотивуючи його тим, що вони всі є співвласниками частин домоволодіння, що знаходиться в м. Кіровограді по [ADDRESS] і між ними не досягнута згода щодо користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності. Посилаючись на вимоги діючого законодавства, зазначають, що як співвласники житлового будинку мають право на виділення їм тієї частини земельної ділянки, що є пропорційною їх первинним часткам у житловому будинку та просили виділити у користування земельну ділянку площею 0,0325 га по фактичному користуванню, земельну ділянку площею 0,0066 га залишити в загальному користуванні на правах сервітуту. Уточнивши позовні вимоги просять визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння за адресою: [ADDRESS], виділивши в користування [PERSON]. та ПП «Інвест-Груп» земельну ділянку площею 0,0325 кв.м по фактичному користуванню земельну ділянку площею 0,0066 га залишити в загальному користуванні на правах сервітуту. В судовому засіданні представники позивачів позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові та просили позов задовольнити, врахувавши висновок експерта. Відповідач [PERSON] позов не визнав, надав суду заперечення та посилаючись на обставини, що в них зазначені, просив відмовити в задоволенні позову. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, відповідач [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що позивач [PERSON] являється власником 13/50 частини домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] на підставі договору дарування від 28.07.2000 року №3242, позивачу - ПП «Інвест-Груп», на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2002 року № 4334, належить 13/100 частини домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS]. Співвласниками вказаного майна являються: [PERSON] - 11/100 частини на підставі договору довічного утримання від 07.02.1992 року № 3-387; [PERSON] - 3/25 частини на підставі договору дарування від 14.10.2003 року № 2873 та [PERSON] - кв.1 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 29.12.2005 року, гараж в домоволодінні на підставі рішення Третейського суду від 16.06.2006 року, що підтверджується технічним паспортом на домоволодіння та довідкою ОКП «Кіровоградське обласне об»єднань бюро технічної інвентаризації» № 91035 від 20.11.2012 року, з якої вбачається, що первинні частки співвласників домоволодіння складають: [PERSON] - 11/40частини, що становить 0,0246 га від загальної площі земельної ділянки, ПП «Інвест-Груп» - 7/40 частини, що становить 0,0123 га від загальної площі, а разом 0,0369 га, [PERSON]- 33/305 частини, [PERSON]- 121/1220 частини, [PERSON] - 209/610 частини. Позивачі як співвласники житлового будинку, мають право на виділення їм в користування тієї частини земельної ділянки, яка є пропорційною їхнім первинним часткам в житловому будинку. Згідно з роз'ясненнями, викладеними в пункті 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, а у разі відсутності угоди слід виходити з розміру їх частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої, тобто у відповідності до первинних ідеальних часток. Позивачі як співвласники житлового будинку, мають право на виділення їм в користування тієї частини земельної ділянки, яка є пропорційною їхнім первинним часткам в житловому будинку. Відповідно до абз. 2 п. 19 вищезаначеної Постанови Пленуму Верховного суду України, при пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Враховуючи роз'яснення Верховного суду України, позивачі та відповідачі як співвласники житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться в їх спільному користуванні, мають право на встановлення порядку користування нею шляхом виділення конкретної земельної ділянки кожному власнику відповідної до первинної частки в житловому будинку, для його обслуговування до приватизації цієї землі. Згідно з наданим висновком за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 159 від 04.07.2014 року за клопотанням позивачів та варіанту порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] у користування позивачів пропонуються надати [PERSON]. з первинною часткою 11/40, ПП «Інвест-Груп» з первинною часткою 7/40 в праві власності земельну ділянку площею 321,0 кв.м. Представники позивачів просили суд виділити їм в користування саме земельну ділянку по фактичному користуванню, а тому їх вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Стягненню з відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на користь позивачів підлягають понесені нею судові витрати: 115 грн. сплаченого судового, 3 827,20 грн. понесених витрат на оплату експертизи. На підставі викладеного і постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ",

Outcome: approved