Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 20.11.2013 року рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області за нею визнано право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS], яке зареєстровано відповідно до норм чинного законодавство, власником іншої 1/2 частини зазначеної квартири, є відповідачка. На даний час у позивачки виникла необхідність у реальному поділі зазначеної квартири, тому виходячи із порядку користування квартирою, що склався між співвласниками, просила суд виділити їй в натурі зі складу нерухомого майна, яка перебуває у спільній частковій власності - двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею - 54,6 кв.м., житловою 29,6 кв.м, що є самостійним відокремленими об'єктом нерухомого майна; виділити відповідачці зі складу нерухомого майна, яка перебуває у спільній частковій власності - однокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею - 39,1 кв.м., житловою 19,2 кв.м, що є самостійним відокремленими об'єктом нерухомого майна, припинивши при цьому спільну часткову власність. Позивачка та її представник в судове засідання не з'явились, у адресованих суду заявах просили розглядати справу у їх відсутність позов підтримали та просили його задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, у адресованій суду заяві просила справу розглядати в її відсутність, позов визнала, та не заперечувала проти виділення позивачці двокімнатною квартири [ADDRESS], а їй в свою чергу - однокімнатної кварти [ADDRESS] Суд вважає, за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про право власності [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності в рівних часках належить квартира [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS] 20.11.2013 року рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер [INFO] року, визнано право власності на 1/2 частину квартири [NUMBER] що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.12.2013 року № 15223284 [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового квартири [NUMBER] розташована за адресою: [ADDRESS] На теперішній час у співвласниці [PERSON] виникла необхідність реального поділу квартири [NUMBER] розташованої за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; до ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється; до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі не можливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації; до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації власнику спільної власності, частка якого зменшилась. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12 травня 2014 року № 37 призвести виділ в натурі однокімнатної квартири [NUMBER] загальною площею приміщень 37м2, в тому числі житловою площею 18,9 м2, яка має окремий вихід на сходову клітку і являє собою самостійний об'єкт нерухомого майна, житлового будинку [ADDRESS] а також двокімнатної квартири загальною площею 50 , 5м2, в тому числі житловою площею 27,4 м2 яка має окремий вихід на сходову клітку і являє собою самостійний об'єкт нерухомого майна, житлового будинку [ADDRESS] з дотриманням вимог ДБН В 2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", можливо. З врахуванням того, що фактично трьохкімнатної квартири [NUMBER] не існує, а є дві окремі квартири з різними виходами на сходову клітку, здатні самостійно функціонувати в складі житлових та допоміжних приміщень, порядку користування, який склався, пропонують [PERSON] виділити окрему двокімнатну квартиру [NUMBER] в складі приміщень: 1 коридор, 10,6 м2, 2 житлова кімната 15,9 м2, 3 житлова кімната 11,5 м.2, 4 кухня 6,7 м2, 5 ванна кімната 2,9 м2, 6 вбиральня 1,4 м2, І балкон 1,5 м2, а всього 50,5 м2, в тому числі житлової 27,4 м2; [PERSON] виділити окрему однокімнатну квартиру [NUMBER] в складі приміщень: 1 коридор 4,1 м2, 2 санвузол 3,6 м2, 3 складова 1,0 м2, 4 кухня 7,7 м2, 5 житлова кімната 18,9 м2, І балкон 1,7 м2, а всього 37 м2, в тому числі житлові 18,9 м2. Аналізуючи норми чинного законодавства та докази наявні в матеріалах справи, суд вважає, що оскільки відповідачка в судовому засіданні не оспорювала заявлені проти неї позовні вимоги, крім того кожен із співвласників має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, та виділенні її в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, враховуючи що фактично трьохкімнатної квартири [NUMBER] не існує, а є дві окремі квартири з різними виходами на сходову клітку, здатні самостійно функціонувати в складі житлових та допоміжних приміщень, порядку користування, який склався у співвласників, суд вважає за можливе виділити позивачці в натурі зі складу нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності - двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею - 50,5 кв.м., житловою 27,4 кв.м, а відповідачці в свою чергу зі складу нерухомого майна, яка перебуває у спільній частковій власності - однокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею - 37 кв.м., житловою 18,9 кв.м, припинивши при цьому спільну часткову власність, а позов задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved