Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Дана квартира знаходиться в багатоквартирному будинку комунального житлового фонду, що перебуває на балансі КП "ЖЕК №2", який здійснює його утримання та експлуатацію. Відповідач зобов'язаний оплачувати надані послуги, згідно встановлених тарифів. Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 20.07.2006 №576 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» з 01.08.2006 було затверджено диференційований тариф квартирної плати (плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій). З 01.12.2011 введено в дію нові тарифи, затверджені рішенням Дубенської міської ради №724 від 17.11.2011. А 17.01.2013 рішенням Дубенської міської ради №13 затверджено нині діючі тарифи. В подальшому нарахування плати здійснювалось за вказаними тарифами. Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-експлуатаційних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оплата цих послуг здійснюється за розрахунками на підставі Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України від 20.05.2009 №529. А тому, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін. Відповідач ухиляється від укладення договору. Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а відповідач ними користується. З претензійними актами, які у відповідності до ст.18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» є єдиною підставою для виключення з оплати послуг, які не надаються чи надаються неналежним чином, відповідач не звертався. Відповідач 28 жовтня 2013 року уклав з нами договір реструктуризації заборгованості №33 строком на 12 місяців, проте своїх зобов'язань не виконав, повністю заборгованість не погашено. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач в порушення вимог чинного законодавства свої зобов'язання по оплаті наданих послуг належним чином не виконує, згідно довідки-розрахунку заборгованість складає 1003 (одна тисяча три) гривні 44 копійки. Відповідач був попереджений про те, що у випадку несплати заборгованості, борг буде стягнути в судовому порядку. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення згідно позовної заяви, просить позов задоволити. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала частково, згідна, що зобов'язана оплачувати послуги, однак позивачем не проводяться будь-які роботи у даному багатоквартирному житловому будинку. Суд, заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1998 р., і відповідно до ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-І споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оплата цих послуг здійснюється за розрахунками на підставі Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529. Стаття 179 ЖК України передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до частини 1 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них. Відповідно до довідки-розрахунку заборгованість [PERSON] перед позивачем за надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території становить 1003 (одна тисяча три) гривні 44 копійки (а.с.6). У відповідності до акту виконаних робіт від 08 грудня 2014 року витрати по обслуговуванню житлового будинку №27 по вулиці Грушевського протягом жовтня 2011 року - листопада 2014 року становлять 16 159 (шістнадцять тисяч сто п'ятдесят дев'ять) гривень (а.с.9). Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Outcome: approved