Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

Позивач звернулась із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннням -квартирою [ADDRESS], мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідач зареєстрований та не проживає в даній квартирі протягом тривалого часу, не сплачує комунальні послуги, особисті речі відповідача в квартирі відсутні. Представник позивача та позивач в судове засідання не з'явилися, через канцелярію суду представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщався завчасно в установленому порядку, про причини неявки суд не повідомив. Повістка відповідачу надсилалася за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання. Відповідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за місцем їх реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Допитавши свідка [PERSON], заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що [PERSON] є квартиронаймачем в квартирі [ADDRESS] (а.с. 39). Дана квартира знаходиться в комунальній власності. Згідно із показаннями свідка [PERSON], дочки позивачки, вона проживає за вказаною адресою з 6 років, відповідач [PERSON] її брат, зареєстрований, але в квартирі не проживає років 10, зараз живе в с. Незаможне, Ріпкинського р-ну, речей відповідача в квартирі не має. Відповідно до довідки наданої КП "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради повідомлено, що квартиронаймачем кв. [ADDRESS] є [PERSON] 1947 р.н., також зареєстровані: син - [PERSON] - 1971 р.н. та дочка - [PERSON] - 1975 р.н.. (а.с. 39). Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Згідно п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України" , у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо), суд може продовжити пропущений строк. В судовому засіданні встановлено, що відповідач добровільно покинув зазначену квартиру, перешкод у користуванні відповідача спірною квартирою позивач не чинила, [PERSON] понад шість місяців не проживає в квартирі [ADDRESS] без поважних причин, не бере участі в утриманні житла. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved