Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання майнового права на квартири. Свої вимоги мотивує тим, що між ТОВ Виробничо-Комерційна Фірма "Євробуд" ЛТД та [PERSON] було укладено договір про діяльність сторін у будівництві житлового фонду на взаємовигідних умовах №1 від 03.06.2013 року. Згідно п. 1.1. Договору, предметом цього договору є діяльність сторін у будівництві житлового фонду на взаємовигідних умовах. Відповідно до п. 1.2. Договору, виконавець зобов'язується збудувати з власних матеріалів і передати замовнику житло за адресою: [ADDRESS], а саме: квартиру [NUMBER], яка складається з трьох кімнат на 3 поверсі загальною площею 82 кв.м., квартиру [NUMBER], яка складається з трьох кімнат на 4 поверсі загальною площею 82 кв.м, квартиру [NUMBER], яка складається з трьох кімнат на 5 поверсі загальною площею 82 кв.м., квартиру [NUMBER], яка складається з трьох кімнат на 6 поверсі загальною площею 82 кв.м. Пунктом 4.1. договору встановлено, що строки будівництва, закінчуються введенням будинку в експлуатацію не пізніше ІV кварталу 2013 року. Вартість одного метра квадратного житла на момент укладення договору становить: 5800 грн., відповідно вартість передбаченого цим договором житла становить 1 902 400 грн. Позивачем здійснювалося фінансування будівництва шляхом внесення готівкових коштів в сумі 1 902 400 грн. в касу. Станом на момент звернення до суду з позовом відповідач не виконав свої зобов'язання щодо ведення будинку в експлуатацію та передачі позивачеві квартир відповідно до умов договорів, також відповідачем не було повернено позивачеві коштів Просила суд, визнати за нею майнове право на квартири та стягнути з відповідача судові витрати по справі. В ході розгляду справи позивач зменшила позовні вимоги, просила суд визнати її майнове право на квартири №№ 5 та 21. Сторони в судове засідання не з'явилися, а подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. В судовому засіданні встановлено, що між ТОВ Виробничо-Комерційна Фірма "Євробуд" ЛТД та [PERSON] було укладено договір про діяльність сторін у будівництві житлового фонду на взаємовигідних умовах №1 від 03.06.2013 року. Згідно п. 1.1. Договору, предметом цього договору є діяльність сторін у будівництві житлового фонду на взаємовигідних умовах. Відповідно до п. 1.2. Договору, виконавець зобов'язується збудувати з власних матеріалів і передати замовнику житло за адресою: [ADDRESS], а саме: квартиру [NUMBER], яка складається з трьох кімнат на 3 поверсі загальною площею 82 кв.м., квартиру [NUMBER], яка складається з трьох кімнат на 6 поверсі загальною площею 82 кв.м. Пунктом 4.1. договору встановлено, що строки будівництва, закінчуються введенням будинку в експлуатацію не пізніше ІV кварталу 2013 року. Вартість одного метра квадратного житла на момент укладення договору становить: 5800 грн., відповідно вартість передбаченого цим договором житла становить 1 902 400 грн. Позивачем здійснювалося фінансування будівництва шляхом внесення готівкових коштів в сумі 1 902 400 грн. в касу. Виконавши умови контракту, позивач з незалежних від неї причин не може зареєструвати за собою право власності на належні квартири, а тому не може володіти, користуватись та розпоряджатись придбаною квартирою. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; та ін. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. У ст. 190 ЦК України встановлено, що майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є не споживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Суд на підставі наведених норм ЦК України приходить до висновку, що право [PERSON], яка повністю оплатила вартість будівництва квартир, є майновим правом. Спосіб захисту цього права шляхом його визнання є таким, що відповідає загальним принципам цивільного права та не є зловживанням правом у будь-якому вигляді, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved