Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача, 25.08.2021 року, звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги і просив стягнути з відповідачки на їх користь заборгованість за отримані житлово - комунальні послуги, що склалася за період нарахування з 01.02.2020 року по 31.07.2021 року в сумі 11061,11 грн., з яких: 10155,67 грн. - заборгованість за експлуатаційні послуги, а також 3% річних у сумі 231,42 грн. та інфляційні збитки в сумі 674,02 грн. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову зазначено, що 01 лютого 2013 року між ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Авантаж» і відповідачкою укладено договір на надання експлуатаційних послуг № 196-К-69, відповідно до якого відповідачу надаються експлуатаційні послуги по обслуговуванню квартири по [ADDRESS] , а відповідачка, зобов`язується здійснювати їх оплату. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ Рішенням загальних зборів учасників ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» від 03 листопада 2015 року за № 1 шляхом виділу створено ТОВ «ПЕОЖБ «Комфорт», яке є правонаступником усіх прав та обов`язків за усіма договорами на надання експлуатаційних послуг, які були укладені між ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» і власниками квартир у житловому будинку по [ADDRESS] . Відповідно до умов договору позивач надає відповідачці експлуатаційні послуги. Відповідачкою послуги не сплачуються, внаслідок чого утворилась заборгованість. Суму заборгованості та 3% річних, інфляційні витрати, просили стягнути з відповідачки. \~ \~ \~ \~20.12.2021 року представником позивача подано заяву про зменшення розміру позовних вимог, зазначено, що відповідачкою було здійснено часткове погашення суми боргу на суму 1500,00 грн., просили стягнути з відповідачки на їх користь заборгованість за отримані житлово - комунальні послуги, що склалася за період нарахування з 01.02.2020 року по 31.07.2021 року в сумі 9561,11 грн., з яких: 8655,67 грн. - заборгованість за експлуатаційні послуги, а також 3% річних у сумі 231,42 грн. та інфляційні збитки в сумі 674,02 грн. \~ \~ \~ \~Відповідачкою відзвиву на позовну заяву не подавалось, про час та дату розгляду справи відповідачка повідомлялась, як за місцем розташування об`єкту нерухомості, так і за її місцем реєстрації, але судові повістки були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання, без вручення адресату. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~З урахуванням думки представника позивача, що не заперечувала проти розгляду справи за її відсутності та постановлення рішення заочно, неявки відповідачки в судові засідання призначені на 06.10.2021, 16.11.2021, 20.12.2021, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін, заочно. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачці [PERSON] . \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Між сторонами укладено договір на надання експлуатаційних послуг №89-К-69 від 01 серпня 2012 року, відповідно до умов якого позивачем надаються відповідачу експлуатаційні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 12 серпня 2021 року за № 270322758. \~ \~ \~ \~Відповідачка є отримувачем послуг, про що свідчить відкритий на її ім`я особовий рахунок [NUMBER] . Станом на 18 серпня 2021 року на даним особовим рахунок обліковується заборгованість за отримані експлуатаційні послуги у розмірі 8655 грн. 67 коп., а саме за період з 01.02.2020 року по 31.07.2021 року, що підтверджується рахунками на оплату послуг помісячно та загальним розрахунком. Також, до позовної заяви додано калькуляцію тарифу з 01.01.2020 року на послугу по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території ТОВ "ПЕОЖБ "Комфорт" та копію листа про повідомлення відповідачки про встановлення тарифу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги - водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги - стягується по затвердженим у встановленому порядку тарифам. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. \~ \~ \~ \~Разом з тим відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно\~ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Порушенням зобов`язання, у відповідності до\~ст. 610 ЦК України\~є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто - неналежне виконання. Згідно зі\~ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правої наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Враховуючи наведене, суд вважає що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості за надані послуги підлягають стягненню з відповідачки, як власника об"єкту нерухомості. Окрім цього, згідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Представником позивача додано до позовної заяви розрахунок 3% річних та інфляційних витрат, що складає інфляційні витрати 674 грн. 02 коп., 3 % річних 231 грн. 42 коп.. Враховуючи, що зобов`язання відповідачкою не виконуються належним чином, суд вважає, що вимога позивача в частині стягнення 3% річних та інфляційних витрат також підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позову, з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп.

Outcome: approved