Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

Позивачі звернулись з позовом до суду до Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, посилаючись на те, що на підставі рішення Хмельницького райагробуду на сім'ю позивачів надано житло. Позивачі відкрито, на законних підставах, більше десяти років володіють і користуються зазначеною квартирою тому вважають, що мають право за рішенням суду набути права власності на зазначену квартиру за набувальною давністю. Вартість квартири позивачі оцінюють у 24000 грн. У судовому засіданні позивачі та представник, представник підтримали позовні вимоги, з підстав, викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити. Представник відповідача - Шаровечківської сільської ради Хмельницького району позов визнав, просив його задовольнити, посилаючись на те, що зазначене житло є безхозним. Заслухавши пояснення сторін, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно із ч. 1, 4 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року при вирiшеннi спорiв, повязаних iз набуттям права власностi за набувальною давнiстю, суди повиннi враховувати, зокрема, таке: володiння є добросовiсним, якщо особа при заволодiннi чужим майном не знала i не могла знати про вiдсутнiсть у неї пiдстав для набуття права власностi; володiння визнається вiдкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володiннi. Вжиття звичайних заходiв щодо забезпечення охорони майна не свiдчить про приховування цього майна; володiння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давностi. Судом встановлено,що на підставі рішення (протокол №6 від 6.08.1993р.) Хмельницьким райагробудом на сім'ю [PERSON], [PERSON]надано житло площею 39 кв. м. - кв. №15 (на сьогодні № 11), буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка. На підставі даного рішення позивачам було видано ордер №7. Питання правомірності проживання позивачів в означеній квартирі вирішене рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28.09.2005 р. яким Хмельницькому РКДМБМО "Райагробуд" відмовлено у позові про їх виселення з гуртожитку. Власник будинку буд. №1, вул. Будівельній, с. Шаровечка, Хмельницькгого району відсутній. Означена будівля має статус гуртожитку, знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, на земельній ділянці комунальної власності, що підтверджується рішенням господарського суду Хмельницької області від1 8 червня 2012 р. у справі № 13\\5025\\406\\12. Всі квартири означеного гуртожитку, окрім квартири позивачів, належать на праві власності громадянам, які проживають у ньому. Судом встановлено, що позивачі за власні кошти здійснили в означеному приміщенні внутрішні перепланування, що підтверджено експлікацією з інвентарної справи, відповідно до якої загальна площа квартири кв. №11, буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка складає 24,5 кв. м., з яких кім. - 12,8 кв. м., кім. - 11,7 кухня 5,3 кв. м.,ванна кімнати 2,5 кв. м, коридор 3,0 кв. м. Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 31 жовтня 2013 р. у справі №2/2218/621/11 визнано неправомірним рішення Шаровечківської сільської ради Хмельницького району восьмої сесії четвертого скликання від 7 серпня 2003 року № 09 та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 687366 на приміщення гуртожитку пл. 606,9 кв. м, розташоване по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району Хмельницької області, що видане 24.09.2003 р. Шаровечківською сільською радою "Райагробуду" - районному кооперативно-державному міжгосподарському будівельно-монтажному об'єднанню. Суд приходить до висновку, що оскільки позивачі добросовісно, відкрито та безперервно володіють квартирою №11, яка знаходиться в буд. №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району, Хмельницької області понад десть років, слід визнати за [PERSON], [PERSON]право власності на квартиру №11, яка в буд. №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району, Хмельницької області. Позовні вимоги щодо визнання права власності за в частині визнання права власності за [PERSON] права власності на квартиру не підлягають до задоволення, оскільки останній безперервно не володів нерухомим майном протягом десяти років.

Outcome: partial