Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, в обґрунтування якого вказала, що квартира [ADDRESS] (Леніна) в м. Рубіжному Луганської області належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу квартири від 26.08.2010 року. На теперішній час в зазначеній квартирі зареєстрована відповідач, яка добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку, комунальні послуги не сплачує, чим перешкоджає їй як власнику квартири здійснювати право користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного, просить суд визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 32 в будинку № 25-б по вул. Володимирській (Леніна) в м. Рубіжному Луганської області та зняти її з реєстрації за зазначеною адресою. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала, про що надала до суду заяву. В судове засіданні відповідач не з'явилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, повістки про виклик до суду повернулися з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання», причина неявки не відома. Заяви про розгляд справи за її відсутності від відповідача не надходило. Інших відомостей про місце перебування чи місце роботи відповідача у суду не має. Представник Рубіжанського міського відділу Управління державної міграційної служби України в Луганській області до судового засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу та ухвалити заочне рішення. 17 жовтня 2017 року відповідно до ст. 225 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, заслухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що [PERSON] на підставі приватної власності належить квартира за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Володимирська (Леніна)[ADDRESS], що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 26.08.2010 року, зареєстрований в реєстрі за № 1282, витягом з Державного реєстру правочинів від 26.08.2005 року № 8928063 та витягом про державну реєстрацію прав від 15.11.2010 року № 27999245 (а. с. 8-12). Згідно довідки Центру надання адміністративних послуг загального відділу Рубіжанської міської ради від 27.07.2017 року № 201757491 у [ADDRESS] (Леніна) в м. Рубіжному Луганської області зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 4).\~ Актом щодо встановлення факту проживання за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Володимирська (Леніна), 25-б, кв. 32 встановлено, що [PERSON] в даній квартирі не проживає (а.с.19). Свідок [PERSON] суду пояснила, що відповідач з 2015 року не мешкає за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Володимирська (Леніна), 25-б, кв. 32. У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідком. Дані про її заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, її показання обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. Після встановлення зазначених обставин суд приходить до наступного висновку. Статтею\~41 Конституції України\~та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до\~Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР\~"Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.\~\~\~ Відповідно до п.34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316, 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин. У звязку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, попередніми членами його сімї, а також членами сімї попереднього власника житла.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Матеріалами справи підтверджено, що позивач є власником квартири, в якій залишається зареєстрованою відповідач, яка з 2015 року в квартирі позивача не проживає, чим позбавляє власника даної квартири права вільно користуватися та розпоряджатися належною їй власністю. Після встановлення зазначених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: Луганська область, м. Рубіжне, вул. Володимирська (Леніна), 25-б, кв. 32 підлягають задоволенню. Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги щодо зняття з реєстрації відповідача в спірному житлі задоволенню не підлягають, оскільки згідно ст.7 Закону України «Про вільний вибір місця проживання та свободу пересування» однією з підстав зняття особи з реєстрації є рішення суду про втрату права на користування житловим приміщенням, а отже, визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття її з реєстрації в квартирі.

Outcome: partial