Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивачі звернулися в суд із вказаним позовом . Позивач, [PERSON] в судовому засіданні вимоги позову підтримав, суду пояснив, що він та його дружина [PERSON] а також їх син [PERSON] являються членами Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2. Косівським товариством співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 побудовано п»ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою. [ADDRESS] На правах членів Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 він, його дружина і їх син відповідно до розподілу отримали квартиру [NUMBER] на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] Відповідно до мирових домовленостей квартира [NUMBER] на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку в [ADDRESS] перейшла до нього та членів його сім»ї на правах спільної часткової власності. В процесі експлуатації квартири [ADDRESS] вони вияснили, що фактичне право володіння, розпорядження та користування квартирою має мати юридичне підкріплення у вигляді державної реєстрації їхніх прав власників та вважають, що набули право власності на квартиру [ADDRESS] на законних підставах внаслідок повного внесення пайових внесків за квартиру до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2. Особисто він та члени його сім»ї набули в законному порядку право власності на вказану квартиру так як ними в повній мірі внесено пайові внески за цю квартиру житлово-будівельній організації таким чином вони вправі претендувати на право спільної часткової власності на квартиру пропорційно розміру частки паю. Просить позов задоволити. Позивачі в справі, [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились будучи повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи, подали суду заяви із клопотанням про розгляд справи в їх відсутності. Вимоги позову підтримують та просять позов задоволити. Представники відповідачів, Косівської міської ради та Косівського товариства співвласників житлово - будівельного кооперативу № 2 в судове засідання не з»явилися, подали суду заяви про розгляд справи без їх участі, заперечень проти вимог позову не заявлено. Представник третьої особи -начальник державної реєстраційної служби Косівського районного управління юстиції [PERSON] пояснив, що однією із підстав внесення відомостей про реєстрацію прав власності на нерухомість, квартиру є рішення суду. Проти задоволення позовних вимог позивачів в справі не заперечує, так як вимоги останніх підставні та визнані відповідачами в справі. Суд вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи вважає вимоги позову підставними, доведеними в судовому засіданні і такими, що підлягають до задоволення за наступних підстав: В судовому засіданні встановлено, що позивачі в справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] являються членами Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2. Косівським товариством співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 побудовано п»ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою. [ADDRESS] На правах членів Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відповідно до розподілу отримали квартиру [NUMBER] на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та відповідно до мирових домовленостей вказана квартира перейшла до позивачів в справі на правах спільної часткової власності. Довідкою Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 за № ТД-13 від 30.03.2015 року (а.с.10) стверджено, що [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] являються членами Косівського товариства співвласників ЖБК №2 і мають у спільній частковій власності квартиру [NUMBER] на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] Заборгованості у вказаних членів (пайовиків) перед ЖБК не має. Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином позивачі в справі фактично набули право власності на квартиру [ADDRESS] на законних підставах внаслідок повного внесення пайових внесків за квартиру до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2. Відповідно до технічного паспорту від 31 березня 2015 року (а.с.11-16) квартира [ADDRESS] є житловим приміщенням, побудованим в 2014 році. Площа квартири становить 77,6 м/кв. Інвентаризаційна вартість квартири 127515 грн. 00 коп. Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Таким чином із врахуванням повного внесення пайових внесків за квартиру надану члену житлово-будівельного товариства, позивачі мають право на частку в пайових внесках, і за останніми виникає право спільної часткової власності на цю квартиру пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-ІУ "Про кооперацію", стаття 384 ЦК), що і є підставою для задоволення позовних вимог та визнання за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] права власності в рівних частинах по 1/3 частці кожного на об»єкт нерухомості - квартиру [ADDRESS] На підставі наведеного, ст.391 ЦК України,

Outcome: approved