Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , яким просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує наступним. 24.12.2019 року за договором купівлі-продажу квартири посвідченого державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори Зиріною О.Ю. за № 1967 позивач придбала у власність квартиру [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 24.12.2019 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Після укладення договору 26.12.2019 року позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг Токмацької міської ради для реєстрації свого місця проживання, де дізналася про те, що член сім`ї колишнього власника квартири відповідач після її продажу позивачу не знявся з реєстраційного обліку та досі зареєстрований у квартирі позивача. Відповідач придбала дану квартиру для особистого проживання та проживання членів своєї сім`ї. Відповідно до копії довідки Голови правління ОСББ "Будівельник" відповідач за адресою: [ADDRESS] не проживає більше 3 (трьох) років. Ухвалою судді від 03.01.2020 року позовна заява залишена без руху, зазначені недоліки позивачем усунені. Ухвалою судді від 03.01.2020 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явилася, була повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. Відповідач на\~розгляд справи\~в судові\~засідання 25.02.2020\~року та\~16.03.2020\~року не\~з`явилася,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~повідомлений належним\~чином,згідно ст.128 ЦПК України, вважається повідомленою належним чином, відзив на позов не надав, клопотань про перенесення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності не надходило. Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до п.1 ч.3 ст.223 ЦПК України якщо учасник справи був належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 24.12.2019 року за договором купівлі-продажу квартири посвідченого державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори Зиріною О.Ю. за № 1967 позивач придбала у власність квартиру [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 24.12.2019 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Після укладення договору 26.12.2019 року позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг Токмацької міської ради для реєстрації свого місця проживання, де дізналася про те, що член сім`ї колишнього власника квартири відповідач після її продажу позивачу не знявся з реєстраційного обліку та досі зареєстрований у квартирі позивача. Відповідач придбала дану квартиру для особистого проживання та проживання членів своєї сім`ї. Відповідно до копії довідки Голови правління ОСББ "Будівельник" відповідач за адресою: [ADDRESS] не проживає більше 3 (трьох) років. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 150 ЖК України передбачає прав власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Приймаючи до уваги, що відповідач не проживає у квартирі [ADDRESS] більше 3 (трьох) років, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем по сплаті судового збору у розмірі 840,80 грн. підлягають стягненню з відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved