Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просять виділити належні їй 9/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в [ADDRESS] , в натурі у власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 9/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою [ADDRESS] . Інші 11/20 його частин належали [PERSON] , який на даний час помер. Після його смерті вказаною часткою в будинку користується його дочка - [PERSON] , яка фактично прийняла спадщину, однак відповідним чином не оформила своїх спадкових прав та не перереєструвала частку в будинку за собою. Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень. На даний час питання про виділення часток співвласників будинку як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника у повній мір, тому позивачем і подано позов про виділення належної їй частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, проте подали заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують. Відповідач в судове засідання не з`явилася через невручення рекомендованих поштових відправлень, які було повернуто до суду Укрпоштою за адресою: [ADDRESS] . Місце реєстрації відповідача [PERSON] , [INFO] , згідно з довідкою відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Чернігівській області від 15.07.2021 - зареєстровано за адресою вказаною у позовній заяві. Відповідач про дату, час та місце судового засідання повідомлялася через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши всі матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про задоволення позову частково з наступних підстав: [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2014 належить 9/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою [ADDRESS] (а.с.11), що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.10). Інші 11/20 частин вище зазначеного будинку належали [PERSON] , який на даний час помер. Після його смерті вказаною часткою в будинку, зі слів позивача користується його дочка - [PERSON] , яка фактично прийняла спадщину, однак відповідним чином не оформила своїх спадкових прав та не перереєструвала частку в будинку за собою. Згідно довідки №1205, виданої 15.06.2021 Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012 право власності за адресою [ADDRESS] , зареєстровано: 11/20 частини за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.09.1993, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №3407; 9/20 частин за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1992, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі №3001 (а.с.4). Відповідно до листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Радченко С.В. від 19.07.2021 за №348/01-16 вбачається, що 24 червня 2016 року заведена спадкова справа №27/2016 після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , за заявою про прийняття спадщини [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] .Інші спадкоємці відсутні. Свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] , не видавалося. Згідно висновку №1205/1 Комунального підприємства "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" від 15.06.2021 за технічними показниками 9/20 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі (а.с.5). Факт роздільного користування буд. [ADDRESS] підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.6-8). У фактичному користуванні позивача знаходиться частка будинку, яка згідно технічного паспорту включає приміщення в житловій прибудові під літ. А2 під №3-1 коридор площею 6,7 кв.м, №3-2 кімната площею 14,5 кв.м, №3-3 кімната площею 14,7 кв.м, в прибудові під літ. а2 під №3-4 кухня площею 10,7 кв.м, загальною площею 46,6 кв. м, житловою площею 29,2 кв.м, сарай під літ. Е1. У фактичному користуванні відповідача знаходиться інша частина будинку. Вбиральня під літ. У, ворота під №2, огорожа під №1 знаходяться в загальному користуванні. Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 15.06.2021, наданого суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою - підприємцем [PERSON] , ринкова вартість всього об`єкту оцінки становить 185532 грн., а ринкова вартість 9/20 частин, належних позивачу, становить - 83489,40 грн. (а.с.9). Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved