Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , якому належало на праві власності будинковолодіння [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок на підставі рішення виконкому Коломийської міської ради від 18 лютого 1997 року № 35. В 2004 році її чоловік здійснив добудову мезоніну до будинку. З метою оформлення спадщини позивачка звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак, у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено, оскільки згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів вбачається що спадкодавцем здійснено добудову мезоніну без дозвільної документації та рекомендовано звернутися до суду. Позивачка в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо задоволення позову не заперечує. Третя особа, представник Коломийської міської ради подала в судове засідання письмове клопотання про слухання справи у її відсутність. Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть № 552 від 2019 року (а.с. 8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок, господарські будівлі і споруди, що знаходяться в [ADDRESS] , які належали йому згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок на підставі рішення виконкому Коломийської міської ради від 18 лютого 1997 року № 35 (а.с. 11). З метою оформлення спадщини після смерті чоловіка позивачка звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину. Однак згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів вбачається що спадкодавцем здійснено добудову мезоніну без дозвільної документації. Тому згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02 листопада 2019 року їй рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності. Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця. Зазначена вимога закону дотримана, оскільки згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 листопада 2019 року [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,0594 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2610600000:22:003:0185, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ІФ № 039518, яку успадкувала позивачка. В 2004 році чоловік позивачки [PERSON] здійснив добудову мезоніну до будинку. Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від ЗО березня 2012 року №6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року N 7 "Про судову практику у справах про спадкування". Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3,5 ст. 376 ЦК є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК України. Відповідно до ст. 375 ПК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно звіту виготовленого СПД [PERSON] про проведення обстеження та визначення технічного стану основних несучих будівельних і огороджувальних конструкцій та інженерних мереж реконструйованого житлового будинку по [ADDRESS] загальною площею 164,50 кв.м., житловою - 79,90 кв.м., допоміжною - 42,00 кв.м встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 21-25). В листопаді 2019 року позивачка, як спадкоємець, звернулася до Коломийської міської ради із заявою про прийняття в експлуатацію житлового будинку та згідно листа Коломийської міської ради від 12 листопада 2019 року зазначено що, у відповідності п.10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» затвердженого постановою КМУ від 13 квітня 2011 року № 461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком (а.с. 26-27). За таких підстав, коли експертом встановлено, що реконструйований житловий будинок по [ADDRESS] відповідає всім діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України, що надає можливість використання даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за призначенням, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, вимога про визнання за позивачкою права власності на житловий будинок та господарські будівлі є законною і обґрунтованою. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). А відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно висновку про вартість майна від 13 листопада 2019 року зазначено, що оціночна вартість майна становить 500 228 грн. (а.с. 25). Тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі наведеного, ст.ст.16, 321, 328, 376, 383, 1222, 1268 ЦК України, та,

Outcome: approved