Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернувся із позовом до ФГ «Серміш-Агро» про стягнення стягнення заборгованості по орендній платі. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 01.08.2013 р. вона уклала договір оренди землі з фермерським господарством «Серміш-Агро», відповідно до якого відповідач взяв у нею в орендне користування земельну ділянку розміром - 2,30 га, строком на 2 роки і згідно з п.9 зобов»язався оплатити їй орендну плату в сумі 1724, 00 грн. на рік. Вона свої зобов'язання по даному договору виконала, передала свою земельну ділянку ФГ «Серміш-Агро», а фермерське господарство своїх зобов'язань не виконує, у зв'язку з чим виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 3448 грн., а тому просила таку стягнути в судовому порядку. В судовому засідання позивачка та її представник [PERSON] уточнили свої позовні вимоги та просили стягнути з відповідача витрати на правову допомогу в сумі 2500грн. та судовий збір у розмірі 243,60 грн., так як позивачем заборгованість по орендній платі за земельну ділянку в сумі 3448 грн. була погашена частково готівкою, а частково сільськогосподарською продукцією. Відповідач в судові засідання повторно не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був сповіщений своєчасно та належним чином, у встановленому законом порядку, причин неявки не повідомив, заперечення на позов не подав. Тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. Заслухавши пояснення позивачки та її представника, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно сертифікату направо на земельну частку (пай) РН № 481732 від 24.12.2003р. [PERSON] належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності ПАФ «Дружба» розміром 2,81 га. без визначення меж цієї частки в натурі. Відповідно до договору оренди укладеного 01.08.2013 року між [PERSON] та ФГ «Серміш-Агро» відповідач взяв у позивачки в орендне користування земельну ділянку розміром - 2,30 га, строком на 2 роки і згідно з п.9 зобов»язався оплатити їй орендну плату в сумі 1724, 00 грн. на рік. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» (в редакції на момент укладання договору оренди землі) істотними умовами договору оренди землі є: об»ект оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форму платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; тощо. Згідно зі ст. 21 ЗУ "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Сама орендна плата, відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" є істотною умовою договору, майном орендодавця, тому відповідно під час проведення розрахунків, розмір орендної плати має істотне значення щодо прав та обов'язків сторін договору оренди землі. Відповідно до ч.1 ст. 23 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядаються за згодою сторін. Згідно з положеннями ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи вищенаведене суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до часткового задоволення, оскільки відповідно до ЗУ «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні, а тому задоволенню підлягає сума витрат на правову допомогу у розмірі 960,00 грн. та понесенні судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved