Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-05 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з вказаним позовом і, остаточно уточнивши позовні вимоги, мотивують свої вимоги тим, що 05 березня 1991 року на підставі заповіту в порядку спадкування за померлою [INFO] [PERSON] , [PERSON] набув право власності на нерухоме майно: «незакінчене будівництво жилого будинку готовності 69 %, що знаходиться в [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці 652 кв. м. з надвірними спорудами: погреб п/г, вбиральня «Б», огорожа № 1-5. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом зазначено, що на цій же земельній ділянці знаходиться старий будинок, який по закінченню будівництва підлягає зносу. Даний будинок належав покійній на підставі договору дарування, затвердженого Сумською державною нотаріальною конторою від 11 квітня 1966 року № І -1337 і зареєстрованого в Сумському БТІ 13 квітня 1966 р.№6. В період володіння даним майном було проведено будівельні роботи на підставі рішення від 17 квітня 1990 року про затвердження акту прийому в експлуатацію будинку та жилих прибудов і дозволу громадянам перебудови старих будинків та будівництва жилих прибудов №103 та рішення 132 від 23 травня 1991 року про прибудову до будинку кухні та веранди і будівництва гаражу. Відповідно до законодавчих, державних будівельних та технічних норм діючих на момент будівництва, [PERSON] на момент смерті було збудовано та належало на правах власності: житловий будинок (під літ. «Ж-1») з прибудовою (під літ. «ж»), мансардою (під літ. «м/с») житловою площею 50,3 м2, загальною 80,8 м2,1992 року побудови; погріб площею 8,8 м.2, 1970 року побудови ( під літ. «п/г»); сарай площею 23,8 м2, 1992 року побудови ( під літ. «З»); альтанка площею 7,3 м2, 2015 року побудови (під літ. «К»), вбиральня площею 1,5 м2, 2005 року побудови ( під літ. «Л»), літній душ площею 1,0 м2, 2005 року побудови ( під літ. «М»), ворота з хвірткою площею 7,4 м2 (під літ. «№1»), огорожа площею 9,0 м2, 1992 року побудови ( під літ.«№2»), огорожа площею 4,7 м2, 1992 року побудови ( під літ. «№3»). Відповідно до довідки № 113/18 від 17 вересня 2018 року та довідки- характеристики №114/18 від 17 вересня 218 року: -Загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння складає 187199 грн. -Загальний розмір житлової площі житлового будинку з прибудовою, мансардою та погребом складає 50,3 м2. -Самочинно збудоване будівництво відсутнє. -Рік будівництва житлового будинку 1992 р., відсоток зносу 30%, загальна площі будинку 80,8 м2. -В будинку самочинне переобладнання відсутнє. -Згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» індивідуальні (садибні) житлові будинки , господарські ( присадибні) будівлі та споруди, прибудови, до них побудовані до 05 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва; збудовані альтанка літ. «К», вбиральня літ. «Л», та літній душ літ. «М», згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», не належить до самочинного будівництва. -Житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», вбиральня літ. «Б» та огорожа № 4-5- знесені. -Прибудова літ. «ж», мансарда літ. « м/с» та погріб літ. «ц/г» - є складовою частиною житлового будинку літ. «Ж-1». Згідно матеріалів інвентаризаційної справи, яка зберігається в архівах Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, право власності станом на 29 грудня 2012 року на вищевказане майно в КП « Сумське міське БТІ» не зареєстровано. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Першою Сумською державною нотаріальною конторою 05 березня 1991 року № 4381 на ім`я [PERSON] на незавершений будівництвом будинок (69% готовності), взято на облік, так як незавершене будівництво в 1991 році, на момент звернення реєстрація не проводилась. Відповідно до довідки №421174 від 21 серпня 2018 року згідно з інформацією електронного реєстру КП (Сумське міське БТІ» СМР та паперового архіву Сумської міської ради, станом на 29 грудня 2012 року, будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстроване право власності за [PERSON] на підставі договору дарування від 11 квітня 1966 року № 1-1337 вданого 1-а СДНК та записане у реєстрову книгу № 6 за реєстровим № 1108. За життя [PERSON] на правах власності належав житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , але він не зареєстрував дане майно належним чином. [INFO] помер [PERSON] , в зв`язку з чим відкрилася спадщина на належне йому майно. 10 грудня 2013 року відповідно до витягу № 360776668 Першою Сумською нотаріальною конторою що заведено спадкову справу у реєстрі № 55455689. Відповідно до довідки № 2654/01-16 від 21 жовтня 2017 року спадкоємцями [PERSON] згідно ст. 1261 ЦК України є його донька - [PERSON] та мати - [PERSON] . Спадщину вони прийняли за законом: [PERSON] - відповідно до п. 1 ст. 1269 ЦК України шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори; [PERSON] - відповідно до п. 1 ст. 1269 ЦК України шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори та відповідно до п. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання зі спадкодавцем за однією адресою на час відкриття спадщини. В свою чергу, син покійного [PERSON] [PERSON] відмовився від своєї частки на користь [PERSON] , та в подальшому не забажав приймати участь в спадкуванні спірного майна. В зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на належне покійному [PERSON] , майно спадкоємці не мали можливості набути право власності на спадкове майно належним чином, а саме: отримати свідоцтва на право власності в порядку спадкування. 21 жовтня 2017 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на її ім`я після померлого [PERSON] на належну їй частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , оскільки не подано правовстановлюючих документів необхідних для вчинення нотаріальної дії. За життя [PERSON] не зареєструвала отримане у спадок від [PERSON] майно належним чином, та не отримала правовстановлюючих документів. [INFO] вона померла, в зв`язку з чим відкрилася спадщина на належне їй майно. 19 травня 2017 року відповідно до витягу № 50383230 Першою Сумською нотаріальною конторою було заведено спадкову справу у реєстрі № 60668696. [PERSON] та покійний [PERSON] є синами [PERSON] . Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання [PERSON] був зареєстрований за однією адресою з [PERSON] на момент її смерті та прийняв спадщину відповідно до норм ст. 1268 ЦК України. 11 вересня 2018 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, саме у видачі свідоцтва про право .на спадщину за законом на ім`я [PERSON] після померлої [INFO] [PERSON] , на належну йому частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , оскільки не подано правовстановлюючих документів необхідних для вчинення нотаріальної дії. Зазначають, що тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлює, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об`єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводилося реєстраторами БТІ, створеними до набрання чинності Законом України від 11 лютого 2010 року "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Однак, в зв`язку тим, що спадкове майно не було належним чином зареєстроване, спадкодавцями [PERSON] та [PERSON] , не має можливості набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва на право власності в порядку спадкування, володіти та розпоряджатися ним належним чином. Посилаючись на вказані обставини, просять визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на спадкове майно, а саме частку в розмірі 1/3 на житловий будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою: [ADDRESS] , та визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на спадкове майно, а саме частку в розмірі 2/3 на житловий будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 31 жовтня 2018 року відкрите провадження у вказаній справі та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 17 січня 2019 року. 14 листопада 2018 року від представника відповідача Сумської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначається, що пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівлю інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ, визнають право власності на будинок у порядку спадкування здійснювалось за наявності таких документів: - виписок із по господарських книг про те, що будинок належить спадкодавцеві, - технічного паспорту на будинок; - висновку спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог; - рішення ради та договору про надання земельної ділянки, безстрокове користування для будівництва будинку; - відмови виконкому місцевої ради в оформленні права власності; - постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. При розгляді справи просить суд врахувати вищенаведену судову практику та прийняти законне і обґрунтоване рішення суду, не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. Просить розгляд справи провести без участі представника відповідача (а.с. 56). 17 січня 2019 року підготовче засідання відкладено до 02 квітня 2019 року у зв`язку з витребуванням доказів по справі. 02 квітня 2019 року підготовче засідання відкладено до 19 червня 2019 року за клопотанням представника позивача про відкладення. 10 травня 2019 року згідно розпорядження Зарічного районного суду м. Суми від та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями у зв`язку з тим, що суддю Кривцову Г.В. призначено на посаду судді Верховного Суду у Касаційний цивільний суд, вказана справа передана у провадження судді Сидоренко А.П. Ухвалою від 20 травня 2019 року прийнято справу до провадження судді Сидоренко А П. та призначено підготовче судове засідання на 06 серпня 2019 року. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 06 серпня 2019 року залучено до участі у справі за вказаним позовом як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предметуц спору, [PERSON] 06 серпня 2019 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 14 листопада 2019 року у зв`язку з залученням по справі третьої особи та необхідністю направлення йому позовної заяви з додатками. 20 вересня 2019 року від представника позивачів - адвокат Бутенко В.М. надійшла уточнена позовна заява (а.с.172-175). 14 листопада 2019 року за клопотанням представника позивача протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 22 листопада 2019 року. 15 листопада 2019 року від представника позивачів - адвокат Бутенко В.М. надійшла уточнена позовна заява (а.с.189-192). 22 листопада 2019 року у зв`язку з уточненням позовних вимог стороною позивача, протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 20 січня 2020 року. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 20 січня 2020 року закрито підготовче засідання по справі, призначено справу до розгляду по суті на 24 березня 2020 року. Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивачів, представник відповідача та треті особи в письмових заявах просять розглядати справу за їх відсутності. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Під час судового розгляду встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на спадщину від 05 березня 1991 року на підставі заповіту від 05 березня 1991 року в порядку спадкування за [PERSON] , яка померла [INFO] , [PERSON] набув право власності на нерухоме майно: незакінчене будівництво жилого будинку готовності 69%, що знаходиться в [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці 652 кв. м. житловою площею 21, 4 кв.м. з надвірними спорудами: погреб п/г, вбиральня «Б», огорожа № 1-5. На цій же ділянці знаходиться старий будинок, який по закінченню будівництва належить зносу, що належав померлій на підставі договору дарування, засвідченого Сумською держнотконторою від 11 квітня 1966 року (а.с. 42). З копії довідки Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради вбачається, що згідно з інформацією електронного реєстру КП «Сумське міське БТІ» СМР та паперового архіва Сумської міської ради, станом на 29 грудня 2012 року, будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстрований на праві приватної власності за [PERSON] на підставі Договору дарування від 11 квітня 1966 року реєстровий номер №1-1337, виданий 1-а СДНК та записане у реєстрову книгу №6 за реєстровим номером №1108 (а.с.34). Відповідно до копії довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна від 17 вересня 2018 року №114/18, що видана ФОП [PERSON] , згідно матеріалів інвентаризаційної справи, яка зберігається в архівах Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради , право власності станом на 29 грудня 2012 року на будинок за адресою: [ADDRESS] в КП «Сумське міське БТІ» не зареєстровано. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Першою Сумською державною нотаріальною конторою 05 березня 1991 року р.№4-381 на ім`я [PERSON] на незавершений будівництвом житловий будинок (69% готовності), взято на облік, так як на незавершене будівництво в 1991 році, на момент звернення, реєстрація не проводилась (а.с.35). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 30). З копії заяви [PERSON] вбачається, що [INFO] помер його батько - [PERSON] , який постійно проживав за адресою: [ADDRESS] . Від спадщини, яка залишилась після його смерті він відмовився на користь матері померлого [PERSON] (а.с.107 - зворотній бік). З довідки Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області від 21 жовтня 2017 року вбачається, що спадкоємцями [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , останнім місцем проживання якого було: [ADDRESS] згідно ст. 1261 ЦК України, є його донька - [PERSON] , [INFO] , та мати - [PERSON] , [INFO] . Спадщину вони прийняли за законом: [PERSON] - відповідно до п. 1 ст. 1269 ЦК України, шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори; [PERSON] - відповідно до п. 1 ст. 1269 Цивільного кодексу України, шляхом своєчасно поданої заяви про прийняття спадщини до держнотконтори та відповідно до п. З ст. 1268 ЦК України шляхом постійного проживання зі спадкодавцем за однією адресою на час відкриття спадщини (а.с. 33). Відповідно до копії свідоцтва про народження [PERSON] народилася [INFO] , її батьком зазначено [PERSON] , а матір`ю [PERSON] (а.с.28). З копії свідоцтва про одруження вбачається, що [PERSON] 30 червня 2001 року уклала шлюб з [PERSON] , її прізвище після укладення шлюбу - [PERSON] (а.с.28). 10 грудня 2013 року відповідно до витягу № 360776668 Першою Сумською нотаріальною конторою що заведено спадкову справу у реєстрі № 55455689 за спадкодавцем [PERSON] (а.с.32). Відповідно до копії свідоцтва про народження, [PERSON] народився [INFO] , його матір`ю зазначено - [PERSON] , а батьком - [PERSON] (а.с.21). З копії свідоцтва про народження [PERSON] вбачається, що він народився [INFO] , його матір`ю зазначено - [PERSON] , а батьком - [PERSON] (а.с.22). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.29). За життя [PERSON] не зареєструвала отримане у спадок від [PERSON] майно належним чином, та не отримала правоустановчих документів. 19 травня 2017 року відповідно до витягу № 50383230 Першою Сумською нотаріальною конторою було заведено спадкову справу у реєстрі № 60668696, спадкодавець: [PERSON] (а.с.31). Постановою Сумської міської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 11 вересня 2018 року [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] після померлої [INFO] [PERSON] , на належну йому частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , оскільки не подано правовстановлюючих документів необхідних для вчинення нотаріальної дії (а.с.24). Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи те, що спадкодавець не виконав обов`язок щодо проведення реєстрації садового будинку, цей обов`язок переходить до його спадкоємця, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачами право власності на зазначений вище будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування. На підставі викладеного та

Outcome: approved