Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-29 00:00:00

Позивачка звернулася з позовом до КП „Соснівська служба утримання будинків" Черкаської міської ради про визнання наймачем кімнати у гуртожитку, посилаючись на те, що у відповідності до ордеру [NUMBER] серії [NUMBER] на право заняття жилої площі в гуртожитку від 15.09.2005, який виданий на підставі відповідного рішення правління та профкому ВАТ «Черкаський завод телеграфної апаратури» її колишньому чоловіку -[PERSON] було надано право на проживання в гуртожитку в кімнаті №422 по [ADDRESS]. За цим ордером [PERSON] з сім'єю (дружина - [PERSON] діти - [PERSON] та [PERSON]) вселилися і зареєструвались. 04.12.2007 шлюб між нею та чоловіком було розірвано, у зв'язку з тим, що вона перестала впускати [PERSON] в кімнату, а подальшому він звернувсь до суду із позовом про усунення перешкод у користуванні кімнатою і вселення в кімнату. Соснівським районним судом було 22.06.2011 винесено заочне рішення про вселення [PERSON] в кімнату №422 в гуртожитку в по [ADDRESS], проте, він так і не вселився фактично у кімнату, хоча більше вона не чинила перешкод в користуванні житлом. З часу винесення зазначеного рішення [PERSON] не проживав у кімнаті, не сплачував комунальні послуги, через що утворилася заборгованість.19.11.2015 Соснівський районний суд м.Черкаси виніс рішення про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою №422 в гуртожитку в по [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «Соснівська СУ Б» №4345 від 29.09.2016 року в кімнаті №422 в гуртожитку в по [ADDRESS] зареєстровані я, [PERSON] та мої діти - [PERSON] та [PERSON]. Відповідач, [PERSON], значиться у довідці як квартиронаймач. [PERSON] 11.07.2016 звернулася до Комунального підприємства «Соснівської служби утримання будинків» із заявою, щодо зміни договору найму та переведення особового рахунку на неї, з [PERSON], який знятий з реєстрації за адресою [ADDRESS], к. 422, однак в зверненні їй відмовили вважаючи, що вона не є членом сім'ї, тому просить визнати [PERSON] наймачем кімнати №422 в гуртожитку в по [ADDRESS]. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 18.01.2017 замінено неналежного відповідача - комунальне підприємство „Соснівська служба утримання будинків" Черкаської міської ради та залучено до участі у справі як відповідача Черкаську міську раду. У судовому засіданні позивачкапозов підтримала та просила його задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача Черкаської міської ради за довіреністю - Дворкова А.В. в судовому засіданні не заперечувала проти позову. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. Встановлено, [PERSON] 15.09.2005, за рішенням правління та профкому ВАТ „Черкаський завод телеграфної апаратури", був виданий ордер [NUMBER] серії № [NUMBER] на право заняття жилої площі в гуртожитку за адресою: [ADDRESS], кімната 422, на склад сім'ї з чотирьох осіб. Шлюб між [PERSON] та [PERSON] 04.12.2007 розірваний. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 22.06.2011 [PERSON] було вселено в кімнату № 422 по [ADDRESS], але фактично він так і не вселився. Зазначені факти підтверджуються матеріалами справи та не заперечувались сторонами під час її розгляду у судовому засіданні. Статтею 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира. Інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель, тощо) у відповідному населеному пункті в якому особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Як зазначено у ч. 1 ст. 310 ЦК України фізична особа має право на місце проживання. Відповідно до статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно з ч.1 ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жило приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількістю кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Як зазначено в ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно з ст. 103 Житлового кодексу України. договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу PCP і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу PCP і цим Кодексом. Відповідно до ч. 2 ст. 106 Житлового кодексу Української PCP, у разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 19.11.2015 [PERSON] визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] кімнатою 422. Відповідно до довідки КП „Соснівська служба утримання будинків" Черкаської міської ради від 29.09.2016 № 4345 в кімнаті № 422 по [ADDRESS] зареєстровано три особи: [PERSON], [PERSON], [INFO], (син) та [PERSON], [INFO](дочка). Зважаючи на те, що позивач проживає в спірному гуртожитку, несе всі обов'язки, які передбачені договором найму житлового приміщення по утриманню житлового приміщення, проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги, суд вважає, що позов [PERSON] є цілком правомірними, обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved