Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], Прилуцької міської ради про виділ частки будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 13.04.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Колодуб С.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1901 належить 1/3 частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований за адресою [ADDRESS]. Іншими співвласниками частини будинку відповідно до довідки № 2277 від 24.11.2017 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ», був [PERSON], який помер [INFO] та якому належала 1/3 частина в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.10.1987 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 4769; та [PERSON] належить 1/3 частина у вищезазначеному житловому будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.1987 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 2189. Посилаючись на ті обставини, що оскільки на даний час у зв»язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між якими склався певний порядок користування їх спільним майном, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, позивачка і просить суд виділити у власність в рахунок належної їй 1/3 частини в об»єкті нерухомості, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. У судовому засіданні представник позивачки підтримала заявлені вимоги [PERSON] та просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги не визнала та заперечила проти задоволення позову. Представник Прилуцької міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом достовірно встановлено, що згідно копії договору дарування частини житлового будинку від 13.04.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Колодуб С.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1901вбачається, що [PERSON] належить 1/3 частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою Чернігівська область [ADDRESS], що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав КП «Прилуцьке МБТІ» (а.с. 5-6) Як вбачається із копії довідки № 2277 від 24.11.2017 року, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на будинок за адресою [ADDRESS] зареєстровано : 1/3 частина за [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку від 13.04.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Колодуб С.М. зареєстровано в реєстрі за № 1901; за [PERSON] - 1/3 частина житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.10.1987 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 4769; та [PERSON] 1/3 частина - на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.1987 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 2189. Згідно копії висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна від 21.11.2017 року № 2252 виданого КП "Прилуцьке міське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що в користуванні [PERSON] знаходяться: приміщення по будинку під літ А-1: - 3-2 кімната площею 7.7 кв. м.; 3-3 кімната площею 12.4 кв.м.; по прибудові під літ а-1: 3-1 кухня площею 8.1 кв.м.; ганок під літ кр-1, погріб під літ Пг-3 знаходиться під а-1, загальною площею 28.2 кв.м., житловою площею 20.1 кв. м. В користуванні по надвірних будівлях сарай під літ. В-1, вбиральня під літ У"-1, 2/3 огорожі під № 1, 1/3 огорожі під № 2. (а.с. 8) Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників будинку розташованого в [ADDRESS], а також те, що іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають до задоволення. На підставі ст.ст. 3, 15, 16, 358, 364, 367, 368, 370, 372, 373, 380 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved