Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-02 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з даними позовними вимогами, які обґрунтовують наступним. Квартира [ADDRESS] була надана в користування бабі позивачів [PERSON] та [PERSON] та свекрові позивача [PERSON] [PERSON] на підставі ордеру № 6010 від 29.11.1985 року. Між [PERSON] та «ВРЕЖО № 7» було укладено договір найму житлового приміщення в будинках державного громадського житлового фонду України. [INFO] [PERSON] померла. В наступний час в квартирі залишилися зареєстрованими позивачі, [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] . У серпні 2021 року позивачі звернулися до відповідача із заявами про приватизацію вищевказаної квартири, але їм було відмовлено в приватизації через відсутність ордеру на квартиру, що унеможливлює підготовку рішення органу приватизації. Листом № Б-2815 від 16.07.2021 року Департамент з управління житлово-комунальним господарством повідомив про неможливість надати копію корінця державного ордеру, який видавався 17.12.1985р. у зв`язку із тим, що позивачі не були внесені в ордер на заселення і були зареєстровані в квартирі з 27.12.2005р.\~\~Позивачі вказують, що з огляду на вказані обставини, відповідно до приписів законодавства про приватизацію їхня родина має право на приватизацію цієї квартири, оскільки вони вселилися до квартири на законних підставах, незаконність їх проживання ніхто не оспорює, проте, відсутність ордеру позбавляє можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому вони вимушені звернутися до суду з цим позовом. На підставі вищевказаного позивачі просять суд: зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Дніпровському району вчинити дії по приватизації квартири [ADDRESS] за відсутності вказаного ордеру. Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 17.09.2021 р. відкрито провадження по справі та призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження. В судовому засіданні представник позивачів адвокат Нінчук-Худякова О.М. позов підтримала та просила його задовольнити з підстав зазначених в позові. Представник відповідача надав відзив на позовну заяву, в якому відносно задоволення позовних вимог покладаються на розсуд суду з урахуванням того, що складна ситуація виникла не з вини органу приватизації, а зв`язку з неможливістю надати позивачем необхідний пакет документів для здійснення приватизації вищезгаданої квартири та відсутністю механізму вирішення вказаного питання у позасудовому порядку. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відповідно до довідок про реєстрацію місця проживання особи зареєстровані в квартирі [ADDRESS] . Відповідно до Листа Департаменту з управління Житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради від 16.07.2021 р., на звернення позивачів щодо видачі копії корінця державного ордеру від 17.12.1985 року № 6010 на вищезазначену квартиру, останнім повідомлено, що вони не були внесені в ордер на заселення, тому, видати запитуваний позивачем документ не мають можливості.\~\~\~\~\~\~\~\~ З Листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району від 03.09.2021 р. Н-723 вбачається, що їм відмовлено у приватизації житла за адресою: [ADDRESS] , оскільки ними не надано копію ордеру про надання житлової площі у відповідності до вимог Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженим Наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 № 109/17404. Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог\~ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~, об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до\~ст. 3 Закону України\~зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно з ч. 2\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до п. 10 ч. 1\~ст. 15 Житлового кодексу Української РСР, до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення. Відповідно до\~ст. 58 ЖК УРСР\~ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених\~постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності відповідному підприємству, установі,організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру. Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved