Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивач, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Гагаріна, 48-А» звернулися до суду з позовом до Зінов′єва К .В., в обґрунтування позовних вимог зазначає, що надає відповідачу комунальні послуги, за які останній не сплачує кошти, у звязку з чим станом на 31.08.2014 року утворилась заборгованість у розмірі 751,74 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судовий збір. Представник позивача був присутнім в судовому засіданні, просила суд уточнити позовні вимоги, а саме надала до суду інформацію про стан особового рахунку [PERSON], в якому, станом на 10.11.2015 р. заборгованість відповідача складає 407,46 грн.. Тому, з урахуванням частко погашеної заборгованості, представник позивача просила суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 407,46грн. та судові витрати. Представник відповідача [PERSON] позов визнав на суму 407,46грн. та відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збйр, зазначив, що [PERSON] частково погасив заборгованість. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторні, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до протоколу установчих зборів від 19.03.2011 року було зареєстровано 18.04.2011 року обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Гагаріна, 48-А».(а.с.6-7). З матеріалів справи вбачається, що будинок за адресою: м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, 48-А був переданий Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради на балансовий облік Позивача, в звязку з чим, на підставі акту та статуту ОСББ «Проспект Гагаріна, 48-А» здійснює утримання будинку та прибудинкової території.(а.с. 10-13). Згідно зі ст. 4 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до статуту ОСББ «Проспект Гагаріна, 48-А» власники квартир, житлових и нежитлових приміщень вказаного будинку зобовязані виконувати вимоги чинного Законодавства України та статуту позивача. Згідно з постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджено Порядок формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги с централізованого опалення і постачання гарячої води; Порядок формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення; Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; Порядок розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію; Порядок встановлення роздрібних цін на природний газ для населення. Судом встановлено, що позивач управляє будинком, здійснює утримання будинку та прибудинковою території, а також забезпечує житлово-комунальні послуги жильцям вищевказаного будинку за тарифами, встановленими протоколом загальних зборів позивача № 4 від 15.05.2013р., яким затверджено вартість послуг по утриманню будинку та прибудинкової території на 1кв.м. площі будинку, та на підставі договорів, укладених позивачем з ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» на постачання електрично енергії, ТОВ «Анкомм» на очищення вентиляційних каналів, ТОВ «Дом.Ком» про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, КП «Послуга» для виконання робіт з усунення аварійних ситуацій в нічний час, ПАТ «Виробниче обєднання «Стальканат СІЛУР» з технічного обслуговування та ремонту ліфтів. (а.с.21-37). Так, між сторонами склалися правовідносини на підставі надання та отримання послуг з утримування будинку та прибудинкової території, послуг з водопостачання, водовідведення тощо. Під житлово-комунальними послугами розуміється результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). В силу ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. При цьому, згідно з ст. 1 цього ж закону споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, п.1 ч.3 ст.20 ЗУ Про житлово-комунальні послуги встановлено, що саме споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до п. 18 Правил розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені у встановлених законом чи договором розмірах. Така ж відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за надання послуг із теплопостачання встановлена і у п. 23 Правил. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Так, в силу ч.ч. 1,3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ст.67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Як вбачається з матеріалів справи відповідач як споживач фактично користувався наданими послугами, та в спірний період частково сплачував кошти за надані послуги (а.с.4-5). Крім того, згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що часткове визнання представником відповідача позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідності зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З наданого в судовому засіданні представником Позивача розрахунку заборгованості [PERSON] вбачається, що останній в супереч вимог закону зобов'язання по оплаті комунальних послуг виконував не в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 10 листопада 2015 року становить 407,49 гривень, та підлягає стягненню у примусовому порядку. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню, витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved