Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача покликаючись на те, що із 17.03.2005 року зареєстрований у квартирі [ADDRESS] З того часу, тобто більше десяти років, відкрито і безперервно володіє квартирою, тому вважає, що має законні підстави набути право власності на квартиру за набувальною давністю. Оскільки право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається тільки за рішенням суду, тому він змушений звернутися із даним позовом. В судове засідання позивач не прибув, однак у позові просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача в судове засідання не прибув. Однак на адресу суду надійшла заява голови Сокальської міської ради Львівської області в якій просив розгляд справи проводити у відсутності їхнього представника, позовні вимоги визнає, проти позову не заперечує. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Як вбачається із рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради №65 від 30.03.2012р. будинок №20 по вул. Героїв УПА у м. Сокаль є гуртожитком. Згідно вказаного рішення затверджено нумерацію кімнат та видано ордера мешканцям гуртожитку згідно затвердженої нумерації кімнат та реєстрації в ній мешканців, а також рекомендовано сесії Сокальської міської ради надати дозвіл на приватизацію жилих приміщень, зокрема і на кімнату №10. Із копії паспорта громадянина України вбачається, що із березня 2005 року [PERSON] має зареєстроване місце проживання у [ADDRESS] Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Відповідно до Постанови Пленуму ВСС України "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014р. №5 можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Враховуючи вищезазначене, а також те, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається тільки за рішенням суду та те, що позивач позбавлений можливості оформити право власності іншим чином, позов слід задовольнити.

Outcome: approved