Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-15 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтування) незаконно зведених будівель та споруд. В обґрунтування поданого позову посилався на те, що він відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1549, являється спадкоємцем [PERSON] , померлої [INFO] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.03.2001 року реєстровий №768, [PERSON] являлася власником житлового будинку з господарчими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Приблизно у квітні 2015 року сусідом [PERSON] - [PERSON] було незаконно знищено частину майна [PERSON] , а саме: сарай, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок позначений як Б-1 та вбиральню, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок позначена як Д1. Свої дії [PERSON] мотивував тим, що вказані будівлі були розташовані на його земельній ділянці, яку він приватизував відповідно до рішення Покровської селищної ради. Відповідно до рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №757-24/VI від 22.07.2013 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] » - Покровська селищна рада вирішила: затвердити технічну\~документацію із\~землеустрою щодо\~встановлення (відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі \~(на\~місцевості),\~ [PERSON] \~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~площею 0,1129\~га,\~за адресою:\~ [ADDRESS] . Передати [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] \~здійснити \~державну \~реєстрацію на\~ право\~ власності\~на земельну\~ділянку. Координацію\~ роботи\~ \~щодо \~виконання \~ цього\~ рішення,\~покласти \~на [PERSON] \~спеціаліста селищної\~ради,\~контроль на\~постійну комісію\~з питань\~регулювання земельних\~відносин та\~охорони навколишнього\~середовища. 09 листопада 2015 року до Покровського районного суду Дніпропетровської області було подано позовну заяву в інтересах недієздатної [PERSON] до [PERSON] , Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, треті особи: ТОВ «Земля і право», Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, ТОВ «Арго», відділ Держземагенства в Покровському районі про визнання незаконною приватизації земельної ділянки [PERSON] , скасування рішення Покровської селищної ради №757-24/VI від 22.07.2013 року, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку. Рішенням Покровського районного суду Дніпропетровської області від 22.04.2016 року позовна заява [PERSON] , що діє в інтересах недієздатної [PERSON] до [PERSON] , Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, треті особи: ТОВ «Земля і право», Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, ТОВ «Арго», відділ Держземагенства в Покровському районі про визнання незаконною приватизації земельної ділянки [PERSON] , скасування рішення Покровської селищної ради №757-24/VI від 22.07.2013 року, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку задоволено частково. Визнано незаконною приватизацію (безоплатну передачу у власність) [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Визнано незаконним та скасовано рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №757-24/VI від 22.07.2013 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] », відповідно до якого передано [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.02.2017 року, індексний номер витягу 80042042, скасовано право власності [PERSON] на земельну ділянку для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~площею 0,1129\~га,\~кадастровий №1224255100:04:007:0003,\~розташовану за\~адресою:\~ [ADDRESS] . На\~теперішній час\~позивач,\~відповідно до\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом від\~15.12.2017\~року,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№1549,\~являється спадкоємцем\~ [PERSON] ,\~померлої [INFO] .\~Відповідно до\~рішення Покровської\~селищної ради\~Покровського району\~Дніпропетровської області\~№З-731-31/УІІ\~від 12.02.2019\~року «Про\~затвердження технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~встановлення (відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості)\~та надання\~земельної ділянки\~у власність\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка)\~ [PERSON] »\~-\~Покровська селищна\~рада вирішила: затвердити\~технічну документацію\~із землеустрою\~щодо встановлення\~(відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості)\~ [PERSON] \~для будівництва\~ та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~кадастровий номер\~1224255100:04:007:0019.\~Надати у\~власність [PERSON] \~для будівництва\~та \~обслуговування \~ житлового\~ будинку,\~ \~господарських \~будівель \~і \~ споруд\~(присадибна\~ділянка)\~земельну ділянку\~в розмірі\~0,0711\~га (кадастровий\~номер 1224255100:04:007:0019),\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~а. [PERSON] в місячний строк оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням вимог ст. 91 Земельного кодексу України. Відділу земельних відносин і охорони навколишнього природного середовища виконкому селищної ради внести відповідні зміни в земельно-кадастрові матеріали селищної ради. Під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) було виявлено, що на вказаній земельній ділянці, власником якої наразі є [PERSON] відповідачем по справі [PERSON] було незаконно встановлено огорожу, септик, а також критий навіс. Таким чином, виходячи з вищенаведеного, він вважає об`єктивно встановленим факт незаконного розміщення відповідачем [PERSON] будівель та споруд, а саме: огорожу, септик, а також критий навіс, на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності [PERSON] , а тому позовні вимоги щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтування) незаконно зведених будівель та споруд, він вважає беззаперечними, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. В судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача [PERSON] [PERSON] направив до суду заяву про розгляд справи в його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Представник позивача не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази надані в обґрунтування доводів сторін, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2017 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107831484 від 15.12.2017 року. (а.с.4,5) Відповідно\~до Рішення\~тридцять першої\~сесії сьомого\~скликання Покровської\~селищної ради\~Покровського району\~Дніпропетровської області\~вирішено затвердити\~технічну документацію\~із землеустрою\~щодо встановлення\~(відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості)\~ [PERSON] \~для \~ будівництва\~ та\~ обслуговування\~ \~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~кадастровий номер\~1224255100:04:007:0019.\~Надати у\~власність [PERSON] \~для будівництва\~та \~обслуговування \~ житлового\~ будинку,\~ \~господарських \~будівель \~і споруд\~(присадибна\~ділянка)\~земельну ділянку\~в розмірі\~0,0711\~га (кадастровий\~номер 1224255100:04:007:0019),\~ що\~ \~знаходиться \~ за\~ \~адресою:\~ [ADDRESS] . [PERSON] в місячний строк оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням вимог ст. 91 Земельного кодексу України. Відділу земельних відносин і охорони навколишнього природного середовища виконкому селищної ради внести відповідні зміни в земельно-кадастрові матеріали селищної ради. (а.с.7). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 158832405 від 07.03.2019 року за [PERSON] зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1781471812242, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Підставою виникнення права власності є рішення органу місцевого самоврядування Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, серія на номер: Р-731-31/УІІ, виданого 12.02.2019 року Покровською селищною радою. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45852703 від 07.03.2019 року. (а.с.8). Згідно Акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї [PERSON] від 19.02.2019 року складеного комісією в складі депутата Покровської селищної ради Секеди М.А., сусідів [PERSON] , [PERSON] , вбачається, що на земельній ділянці, яка належить [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] знаходиться незаконно збудовані огорожа, септик, критий навіс [PERSON] , який добровільно демонтувати зазначені споруди відмовляється. (а.с.49). Відповідно до\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним. З вказаною нормою кореспондуються положення\~ст. 358 ЦК України,\~ст. 150 ЖК України. Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. ст.\~316,\~317,\~319,\~321ЦК України\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.\~16,\~386,\~391 ЦК України. Відповідно до\~ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник майна відповідно до ст.ст.\~317,\~319,\~325,\~383ЦК України\~має право володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому на праві приватної власності майном на свій розсуд та вчиняти будь-які дії щодо свого майна, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1\~ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 2\~ст. 152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (ст. 152 ч.3 ЗК України). Статтею 153 ЗК України\~передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Згідно з п.33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення\~статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із того, що відповідно до положень статей\~391,\~396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані, на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки. На підставі викладеного судом встановлено, що [PERSON] , який є власником земельної ділянки, площею 0.0711 га за адресою: [ADDRESS] , чиняться перешкоди в користуванні вказаною земельною ділянкою, а саме на ній розташовані огорожа, септик та критий навіс, які збудовані [PERSON] та які обмежують доступ до земельної ділянки позивача, а тому суд вважає, що є підстави для задоволення позову позивача [PERSON] . Згідно вимог\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача також слід стягнути на користь позивача судовий збір у сумі 768,40 грн.

Outcome: approved