Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, третьої особи: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "1-28", в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за послуги з холодного водопостачання і водовідведення, централізованого опалення, утримання будинків та прибудинкових територій, вивозу твердих побутових відходів в сумі 39224,23 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 392,24 грн. Позивач посилається на те, що відповідачі є мешканцями приватизованої квартири за адресою: м. Лозова, мікр. 1 буд. 28 кв.73 і одночасно абонентами КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області. Відповідачі регулярно користувалися послугами з водопостачання і водовідведення, теплопостачання, утримання будинків і прибудинкових територій та вивозу твердих побутових відходів у повному обсязі, але оплату не проводили, субсидією не користуються, в результаті чого утворилася заборгованість в сумі 39224,23 грн. Борг по водопостачанню та водовідведенню за період з 01.05.2010 року по 01.06.2015 року складає 21083,46 грн., по теплопостачанню оплата проводилась частково, борг за період з 01.05.2010 року по 01.06.2015 року складає 13260,66 грн. У м. Лозова, мікр. 1 буд. 28 було створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «1-28». 07.06.2013 року прийнято рішення Лозівської міської ради № 941 «Про передачу житлового будинку № 28 мікрорайону № 1 у м. Лозова, на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку «1-28». Загальними зборами 04.06.2013 року (протокол № 1) ОСББ «1-28» було вирішено передати функції з абонентського обслуговування Комунальному підприємтсву «ЖУК» Лозівської міської ради та укласти договір про надання послуг з абонентського обслуговування, а також було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкових територій у розмірі 1,583 грн. за м2. 16.12.2014 року КП «ЖУК» зверталося до Лозівського міськрайонного суду Харківської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з даного абонента заборгованості за комунальні послуги та винесено судовий наказ. 09 лютого 2015 року судом було винесено ухвалу про скасування судового наказу, виданого Лозівським міськрайонним судом Харківської області. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові, поясняла, що комунальні послуги нараховувались правильно. Між КП «ЖУК» та ОСББ «1-28» існують договірні відносини, тому вони мають право звертатися до суду з позовами про стягнення заборгованості і є належними позивачами в звязку з тим, що їм делеговані ці права зо договором. Щодо застосування позовної давності заперечували, просили позов задовольнити в повному обсязі, зазначали, що підприємство зверталось до суду з заявами про видачу судових наказів, які були задоволені, але потім за заявами боржників були скасовані. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та її представник [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили відмовити у задоволенні позову на підставі спливу строку позовної давності, а також посилались на те, що послуги комунальними установами не надавались належним чином, до того ж з ними не укладено договорів на користування послугами, розрахунки заборгованості взагалі нараховані неправильно, оскільки не враховано, що їх донька деякий час з ними не проживала, оскільки знаходилась на навчанні. Представник третьої особи, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "1-28", адвокат [PERSON] у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, пояснив, що між ОССБ «1-28» та КП «ЖУК» існують договірні відносини з абонентського обслуговування мешканців ОСББ «1-28», відповідачі за надані послуги оплату не сплачували, тому виникла заборгованість. Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлені такі факти та відмовідні ним правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що відповідачі [PERSON], [PERSON] з 1993 року, а відповідач [PERSON]І з 2006 року мешкають у приватизованій квартирі за адресою: м. Лозова, мікр 1 буд. 28 кв.73 і одночасно є абонентами КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, що підтверджується довідкою КП «ЖУК» Лозівської міської ради від 12.03.2015 року та копією лицьового рахунку. Спірна квартира знаходиться в багатоповерховому житловому будинку, у якому встановлене центральне опалення. Відповідачі регулярно користувалися послугами з водопостачання і водовідведення, теплопостачання, утримання будинків і прибудинкових територій та вивозу твердих побутових відходів у повному обсязі, але оплату не проводили або проводили частково, в звязку з чим утворилася заборгованість. Із довідок-розрахунків заборгованості за водопостачання і водовідведення, теплопостачання, послуги з утримання будинків і прибудинкових територій та вивозу ТПВ станом на 01.06.2015 року, наданих позивачем, вбачається, що заборгованість відповідачів за період з 01.05.2010 року по 01.06.2015 року складає 39224,23грн., а саме: заборгованість з водопостачання та водовідведення - 21083,46 грн., заборгованість з теплопостачанню - 13260,66 грн., заборгованість по квартирній платі - 4128,21 грн., заборгованість по вивозу ТПВ - 751,90 грн. 04.06.2013 року власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: м. Лозова, мікр. 1 буд. 28 створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «1-28», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 07.06.2017 року. Загальними зборами 04.06.2013 року ОСББ «1-28» було вирішено передати функції з абонентського обслуговування Комунальному підприємству «Житлова управляюча кломпанія» Лозівської міської ради та укласти договір про надання послуг з абонентського обслуговування, а також було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкових територій у розмірі 1,583 грн. за 1 кв.м. 07.06.2013 року прийнято рішення Лозівської міської ради Харківської області № 941 «Про передачу житлового будинку № 28 мікрорайону № 1 у м. Лозова, на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку «1-28». На виконання рішення Лозівської міської ради Харківської області № 941 від 07.06.2013 року, в звязку з передачею багатоквартирного будинку з балансу комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» на баланс ОСББ «1-28», попереднім балансоутримувачем, КП «ЖУК», в період з 2011 року по червень 2013 року були проведені ремонтні роботи в житловому будинку № 28 мікр. 1 в м. Лозова, що підтверджується довідкою КП «ЖУК» Лозівської міської ради № 4200 від 30.12.2015 року Посилання відповідачів, що КП «ЖУК» не є належним позивачем у звязку з утворенням ОСББ «1-28» спростовуються договором на надання послуг з абонентського обслуговування від 01.08.2013 року, згідно якого КП «ЖУК» здійснює від імені ОСББ «1-28» дії, повязані зі стягненням заборгованості абонентів за надані послуги, представляє його інтереси в суді з питань, що повязані з погашенням заборгованості абонентів за надані послуги. В матеріалах справи містяться договори про надання послуг між КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області та КП «Теплоенерго» Лозівської міської ради Харківської області від 29.06.2012 року (т.1 а.с.217-218), КП «Теплові мережі» Лозівської міської ради від 01.03.2011 року (т.1 а.с.219-220), КП «Лозоваводоканал» Лозівської міської ради Харківської області від 30.01.2015 року, від 12.04.2012 року (т.1 а.с.221-222, 223-224), та договори про надання послуг з абонентського обслуговування від 01.03.2011 року з КП «Лозоваводоканал» Лозівської міської ради Харківської області (т.1 а.с.226-227), КП «ЕКО-САН» Лозівської міської ради Харківської області (т.1 а.с.228, 229, 230). Крім того, в матеріалах справи міститься договір про відступлення права вимоги № 01 від 20.09.2013 року, відповідно до якого КП «Комсервіс» відступило свої права вимоги КП «ЕКО-САН». Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між КП «ЖУК» та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки за відсутності письмового договору, як такого, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується, про що не заперечували відповідачі в судовому засіданні. Згідно ст. 68 Житлового Кодексу, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 67 Житлового Кодексу, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно положень ст. 64 Житлового Кодексу, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. Отже, відповідачі зобов'язані сплачувати кошти за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідачів виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останніх у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку з прибудинковою територією, користування комунальними послугами та ґрунтується на законі. Протягом зазначеного вище періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг позивачем від відповідачів не надходило. Як встановлено в судовому засіданні, 18.06.2012 року та 15.01.2015 року Лозівським міськрайонним судом Харківської області видано судові накази за заявою КП «ЖУК» про стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги. Ухвалами Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 05.07.2012 року та 09.02.2015 року зазначені судові накази скасовано. Відповідачі поточні платежі оплачують частково, що призводить до зростання боргу, договору про реструктуризацію заборгованості по комунальним послугам не укладали. Згідно ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартплаті, плати за житлово-комунальні послуги, спожитий газ і електроенергію» № 554-ІУ від 20.02.2003 року, заборгованість громадян, що не уклали договір про реструктуризацію і не оплачують поточні платежі стягуються за рішенням суду. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю три роки. Суд враховує клопотання відповідачів про застосування строку позовної давності та вважає за необхідне стягнути з відповідачів заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за останні три роки, що передують подачі позову до суду, тобто з 01.06.2012 року по 01.06.2015 року, оскільки КП «ЖУК» звернулося до суду із вказаною позовною заявою про стягнення заборгованості по 01.06.2015 року. З огляду на вищевикладене, суд вважає позов підлягає задоволенню частково, в частині солідарного стягнення з відповідачів заборгованості за вказані послуги за період з 01.06.2012 року по 01.06.2015 року в сумі 25450,73 грн. на користь комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області. Судові витрати по справі підлягають розподілу у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial