Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що 08 квітня 2009 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], Петрівського району, Кіровоградської області. При укладені договору, відповідач по справі [PERSON], який є сином [PERSON], був зареєстрований у вищевказаному будинку та не знявся з реєстраційного обліку так як був на заробітках за кордоном. З 2009 року [PERSON] у даному будинку не проживає, однак до цього часу з реєстраційного обліку не знявся, чим створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, а тому позивач просить суд усунути йому перешкоди в користуванні власністю, шляхом визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, позов підтримує повністю. Відповідач в судове засідання також не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, з позовом згідний. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Петрівського РС Управління ДМС України в Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без їх участі, з позовом згідні повністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що 08 квітня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], Петрівського району, Кіровоградської області (а.с.7-8), який на даний час на праві приватної власності належить позивачу, що підтверджується реєстраційним посвідченням Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації та технічним паспортом на будинок(а.с.9). У вищевказаному будинку також зареєстрований відповідач - [PERSON], який на момент укладення договору купівлі-продажу не знявся з реєстраційного обліку так як був на заробітках за кордоном. Згідно довідки Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №1799 від 09 вересня 2015 року [PERSON] дійсно зареєстрований в [ADDRESS], але фактично з 2009 року за вказаною адресою не проживає (а.с.10), таким чином всі обов'язки по утриманню та обслуговуванню будинку виконує лише позивач, який позбавлений права в повній мірі розпоряджатися належним йому нерухомим майном, в зв'язку з тим, що в його будинку зареєстрований відповідач, який там не проживає. Позивач неодноразово звертався з проханням до відповідача про зняття з реєстрації, однак безрезультатно. На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності зі ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок(частину будинку), квартиру, користуються ним(нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду(про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки позивач є власником будинку [ADDRESS] Кіровоградської області, а відповідач тривалий час не проживає в даному будинку, чим перешкоджає позивачу реалізувати в повному об'ємі право власності на будинок, то необхідно зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод у користуванні будинком шляхом позбавлення його права користування ним. На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати громадянина [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Вказані правовідносини регулюються ст.391 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу України, ст.7 Закону України " Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".

Outcome: approved