Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1246 від 20 червня 1996 року та визнати за ними право власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи тим, що 20 червня 1996 року між ними та [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, однак договір не був посвідчений нотаріально. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. [PERSON] до судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності оскільки знаходиться у відрядженні, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши позивачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж квартири [ADDRESS]. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцем, про що свідчить п. 6 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним. Як вбачається зі свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові [NUMBER], виданого 13 квітня 1998 року Відділом РАГС виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області [PERSON] перемінив прізвище на «[PERSON]». [PERSON] перемінила прізвище на «[PERSON]», що підтверджено свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові [NUMBER], виданим відділом РАГС виконкому Ізмаїльської міської Ради Одеської області 13 квітня 1998 року. Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved