Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом у якому зазначає, що він, [PERSON] з 2000 року був працевлаштованим муляром будівельної бригади у Верхняцькій дослідно-селекційній станції Інституту біоенергетичних культур і цукрових буряків Національної академії аграрних наук смт Верхнячка Христинівського району Черкаської області (далі Верхняцька ДСС). Наказом директора Верхняцької дослідно-селекційної станції від 13.08.2004 №11 йому в порядку приватизації, було виділено трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] . На підставі зазначеного вище наказу, Верхняцькою селищною радою Христинівського району, йому було виписано ордер за серії [NUMBER] 084014 на житлове приміщення квартиру [ADDRESS] . Починаючи із травня 2004 року та до цього часу, він та його сім`я постійно проживають у вказаній вище квартирі. За період проживання у цій квартирі, ними зроблено її ремонт (замінили вікна та двері, проведено підбивку стелі, замінено електропроводку, провели газопостачання з купівлею газового котла, замінено підлогу тощо). Зважаючи на чинність Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», мною було прийнято рішення про приватизацію цієї квартири, я звернувся із відповідною заявою до Верхняцької дослідно-селекційної станції, так як саме вона є державною установою та на балансі, якої перебуває дана квартира. Розпорядженням органу приватизації при Верхняцькій ДСС від 15.11.2012, йому було передано безоплатно квартиру, мова про яку йде вище. Однак, у подальшому, ним було виявлено, що право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за Відповідачами по справі на праві спільної сумісної власності, про що додається копія свідоцтва про право власності на житло виданого 22.09.2000 органом приватизації при Верхняцькій дослідно-селекційній станції. Вважає, що рішенням суду за цією заявою слід визнати Свідоцтво про право власності на житло від 22.09.2000 виданого органом приватизації при Верхняцькій дослідно-селекційній станції (далі Свідоцтво) на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] недійсним з одночасним визнанням за ним права приватної власності на квартиру [ADDRESS] , виходячи з наступних підстав. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій він вказав, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у його відсутність. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявилась, проте від неї до суду надійшла заява, в якій вона вказала, що позовні вимоги визнала, та просила справу розглядати у її відсутність. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій він вказав, що позовні вимоги визнає, та просив справу розглядати у його відсутність. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявилась, проте від неї до суду надійшла заява, в якій вона вказала, що позовні вимоги визнала, та просила справу розглядати у її відсутність. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій він вказав, що позовні вимоги визнає, та просив справу розглядати у його відсутність. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Верхняцька дослідно-селекційна станція Інституту біоенергетичних культур і цукрових буряків Національної академії аграрних наук України в судове засідання не зявився, проте надано суду заяву, в якій вказано, що Верхняцька ДСС ІБК і ЦБ НААН з позовом погоджується та просить справу розглядати у їх відсутність. Дослідивши матеріали справи,: Копія паспортних даних та ідентифікаційного номера [PERSON] ; Копія Висновку про вартість об`єкта незалежної квартири [ADDRESS] ; Копія розрахункових книжок по оплаті за природний газ [PERSON] по [ADDRESS] ; Копія Витягу з наказу по станції №11 від 19.05.2004 по Верхняцькій ДСС; Копія ухвали Христинівського районного суду від 14.05.2013 у справі №2319/1858/12; Копія ордеру на житлове приміщення (квартира [ADDRESS] ) ; Копія заяви [PERSON] на приватизацію квартири [ADDRESS] від 15.11.2012; Копія розпорядження органу приватизації при Верхняцькій ДСС про приватизацію квартири [ADDRESS] [PERSON] ; Копія технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; Копія Витягу з протоколу засідання профспілкового комітету станції Профспілкового комітету ВДСС Профспілки працівників ДПК від 15.04.2004 №7; Копія Свідоцтва про право власності на житло квартиру [ADDRESS] від 22.09.2000; Копія довідки Верхняцької ДСС від 06.12.2012 №589; Копія робочого проекту газопостачання квартири [ADDRESS] замовленого [PERSON] ; Копія ухвали Христинівського районного суду від 27.02.2019 у справі №706/1959/18; Копія довіреності [PERSON] . [PERSON] ; Копія довідки до акта огляду МСЕК серії 12 ААА №877645 інваліда ІІ групи [PERSON] Л [PERSON] , суд приходить до наступного висновку. Згідно зі ст.1\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» (далі - Закон) приватизації підлягає Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. В розумінні ч.2 ст.8\~Закону право на одержання у приватну власність житла повинні набувати громадяни, які на законних підставах мешкали у цих квартирах. Судом встановлено, що [PERSON] з 2000 року був працевлаштованим муляром будівельної бригади у Верхняцькій дослідно-селекційній станції Інституту біоенергетичних культур і цукрових буряків Національної академії аграрних наук смт Верхнячка Христинівського району Черкаської області (далі Верхняцька ДСС). Наказом директора Верхняцької дослідно-селекційної станції від 13.08.2004 №11 йому в порядку приватизації, було виділено трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] . На підставі зазначеного вище наказу, Верхняцькою селищною радою Христинівського району, йому було виписано ордер за серії [NUMBER] 084014 на житлове приміщення квартиру [ADDRESS] . Відповідно до ст. 86 чинного на день отримання Відповідачами Свідоцтва Цивільного кодексу Української РСР (редакції 1963 року) право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відповідно до\~Положення про\~передачу квартир\~(будинків)\~у власність\~громадян,\~затвердженого наказом\~16.12.2009\~N\~396,\~передача займаних\~квартир (будинків),\~жилих приміщень\~у гуртожитках,\~кімнат у\~комунальних квартирах\~здійснюється в\~приватну (спільну\~сумісну,\~спільну часткову)\~власність за\~письмовою згодою\~всіх повнолітніх\~членів сім`ї,\~які постійно\~мешкають у\~цих квартирах (будинках), жилих приміщеннях у гуртожитку, кімнатах у комунальній квартирі, у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника. Відповідно до вимог абзацу 1 ст.3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» № 2482-ХІІ від 19.06.1992 року приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Згідно ч.1 ст.8 цього ж Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Частиною 4 ст. 8 Закону передбачено, що підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків) може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Частиною 3 ст. 8 Закону встановлено, що передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. За частиною 2 ст.8 зазначеного Закону передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється у спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті в гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутні, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири, будинку, кімнати в гуртожитку. Згідно із ч. 1 ст. 5, ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у вказаній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації. Відповідно до ст. 17 Цивільного кодексу Української РСР (редакції 1963 року) (далі ЦК УРСР) чинного на день видачі Свідоцтва на ім`я Відповідачів по справі місцем проживання визнається те місце, де громадянин постійно або переважно проживає. Місцем проживання неповнолітніх, що не досягли п`ятнадцяти років, або громадян, які перебувають під опікою, визнається місце проживання їх батьків (усиновителів) або опікунів. Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зазначену вище квартиру вивільнили, ще у 2000 році та стали постійно проживати за вказаною в даній позовній заяві адресі. Отже, видача Свідоцтва на їх ім`я, відбулася в супереч ч. 1 ст. 5 та ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та ст. 17 ЦК УРСР.. Відповідно до ст. 4 ЦК УРСР цивільні права і обов`язки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов`язки. Відповідно до цього цивільні права і обов`язки виникають : з угод передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать; з адміністративних актів, у тому числі для державних, кооперативних та інших громадських організацій з актів планування; … внаслідок інших дій громадян і організацій. Відповідно до ст. 5 ЦК УРСР цивільні права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав у соціалістичному суспільстві в період будівництва комунізму. При здійсненні прав і виконанні обов`язків громадяни і організації повинні додержувати законів, поважати правила соціалістичного співжиття і моральні принципи суспільства, що будує комунізм. Відповідно до абз.2 ч.1 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", до членів сім`ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем. Тобто, Закон пов`язує момент виникнення права на приватизацію житла у осіб, які проживають з наймачем, з фактичним проживанням, а не реєстрацією місця проживання (пропискою). Відповідно до ч.2 ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Враховуючи викладене, слід зазначити, що приватизація квартири здійснена з порушенням чинного на момент виникнення спірних відносин законодавства та законних прав на приватизацію Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved