Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до Южного міського суду Одеської області до [PERSON], [PERSON] про визнання договору міни нерухомого майна дійсним, мотивуючи це тим, що 29.05.2001 року по договору міни нерухомого майна за № 416/Ю [PERSON], та [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS], яка належала відповідачам, віддавши останнім належну їм [ADDRESS]. Вказаний договір міни нерухомого майна сторони оформили в Одеській Товарній Біржі, про що в журналі операцій з нерухомістю зроблено запис № 416/Ю від 29 травня 2001 року. Даний договір міни нерухомого майна було зареєстровано в БТІ м. Южне Одеської області 05 червня 2001 року за № 13 пр. реестр.51 стор.85 та БТІ м. Южне видало позивачу технічний паспорт на вказану квартиру. Реєстрація договору міни квартир Одеській Товарній Біржі здійснювалась по ініціативі відповідачів, так як це не займало багато часу, і вони не побажали договір міни квартир нотаріально посвідчувати. Реєстрація договору міни квартир в Одеської Універсальній Товарній Біржі здійснювалась відповідно до Закону України "Про товарні біржі". На день укладення договору міни квартир Товарні Біржі в Україні реєстрували подібні договори, посилаючись на ст.ст. 3, 15, 17 Закону України "Про товарні біржі". В даний час товарним біржам заборонені подібні операції, а нотаріуси не визнають договори купівлі-продажу, міни квартир, зареєстровані Товарними Біржами, дійсними. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Южненського міського управління юстиції в Одеській області 01.03.2014 року серії [NUMBER]. Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій немає, квартири передані сторонам та вони користуються правом власності на них в повному обсязі. На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати дійсним укладений між сторонами договір № 416/Ю від 29 травня 2001 року міни нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, згідно яких позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутності. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнали в повному обсязі та просили суд розглянути справу за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Крім визнання відповідачами позову, суд вважає, що позов необхідно задовольнити в тому числі виходячи з наступного. Судом встановлено, що 29.05.2001 року по договору міни нерухомого майна за № 416/Ю, копія якого міститься в матеріалах справи, [PERSON], та [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS], яка належала відповідачам, віддавши останнім належну їм [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Южненського міського управління юстиції в Одеській області 01.03.2014 року серії [NUMBER], копія якого міститься в матеріалах справи. Вказаний договір оформили в Одеській Товарній Біржі, що протидіє ст.ст. 716, 657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною. У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати такий договір дійсним. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. В даному випадку позивач, придбав по договору міни у відповідачів квартиру, оформлення даної угоди сторони здійснили в Одеській Товарній Біржі, чим не виконали вимог ст.657 ЦК України. Угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Outcome: approved