Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії [NUMBER] від 22.11.2001 року він отримав в натурі частину боксу гаражу та благоустрій автогаражу. У 2011 році він придбав у: [PERSON], [PERSON][PERSON], [PERSON], Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), що підтверджується відповідними розписками. Придбання Свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) здійснювалося відповідно до вимог п. 8 «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 яким передбачено, що - кожний із співвласників має право користуватися своїм майновим паєм в один із способів, а саме: отримати свій майновий пай в натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім»ї і використовувати його на свій розсуд, а також відчужити пай будь-яким способом в установленому порядку. Таким чином в результаті купівлі Свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) у громадян [PERSON], [PERSON][PERSON], [PERSON], та його частки майна, він став власником частини авто гаражу площею 238,3 кв.м., яке знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується: Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії [NUMBER], накладною за №805 та накладною 810 від 12.11.2001 року; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії [NUMBER] та накладною за №862 від 11.12.2001; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії [NUMBER] та накладною за №864 від 11.12.2001 року; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії [NUMBER] та накладною за №863 від 11.12.2001 року; Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) серії [NUMBER] та накладною за №865 від 11.12.2001 року. Але на даний час він не може здійснити державну реєстрацію придбаного майна, так як Наказ Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62 втратив чинність 24.05.2013 року на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11.04.2013 року № 253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013 року за № 673/23205. Позивач зазначив, що на час купівлі свідоцтв про право на майновий пай нотаріальне посвідчення вказаних договорів не вимагалося, але державну реєстрацію права на майновий сертифікат після скасування Наказу Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62 державні реєстратори не здійснюють. Потребують це питання вирішувати в судовому порядку. Позивач вважає, що ним виконані всі умови договорів з відповідачами, сплачені грошові кошти та прийнято майно яким він користується з 2011 року. Позивач просить суд визнати за ним - [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER] право приватної власності на будівлю автогаражу літ. А загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожу №І вимощення, які розташовані по [ADDRESS] У судове засідання позивач [PERSON] не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність. Представник відповідача Катеринівської сільської ради - Костецька Г.Г. у судове засідання не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов [PERSON] про визнання права власності визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність. Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] будучи власником майнового сертифікату серії [NUMBER] придбав у 2011 році у: [PERSON], [PERSON][PERSON], [PERSON], Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам, що підтверджується відповідними розписками. Згідно чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв є дійсними. Так, маючи відповідні майнові сертифікати [PERSON] отримав частину авто гаражу площею 238,3 кв.м., який знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується: накладною за №805 та накладною 810 від 12.11.2001 року; накладною за №862 від 11.12.2001; накладною за №864 від 11.12.2001 року; накладною за №863 від 11.12.2001 року; та накладною за №865 від 11.12.2001 року. Суд також бере до уваги те, що [PERSON] після отримання майнових сертифікатів не має можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує права позивача передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнових паїв і по теперішній час власник не може сплачувати орендну плату на землю, так як не має правовстановлюючих документів, і не може розпоряджатися своїм майном. Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай. Згідно технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по [ADDRESS] розташовано: літ. А - гараж загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожа, №І вимощення. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права приватної власності на нерухоме майно, яке було передано йому у власність на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП, але не має можливості оформити його та стати власником майна, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд. Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER] право приватної власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: літ. А - гараж загальною площею 213,2 кв.м., №1 огорожа, №І вимощення, які розташовані по [ADDRESS], крім того, представник відповідача позов визнала, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved