Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-24 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з вищевказаним позовом та просять виділити в натурі належні їм на праві спільної часткової власності по 27/200 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) та по 27/200 частин вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди від 12.10.2016 року, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги обгрунтовують тим, що в [ADDRESS], який складається із 4-х квартир. Квартира № 2 належить їм на праві приватної спільної сумісної власності; квартира № 1 - [PERSON], частка вказаної квартири відносно будинку складає 1/4; квартира № 3 належить [PERSON] та трьом її неповнолітнім дітям [PERSON], [PERSON] та [PERSON] по 1/4 частині кожному; квартира № 4 належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON], частка вказаної квартири відносно будинку не визначена. Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 29.04.2017 року визначено, що ідеальна частка квартири [ADDRESS], яка належить їм, складає 27/100 частин у праві спільної часткової власності на будинок та господарчо-побутові будівлі, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок разом з господарчо-побутовими будівлями знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0986 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). На даний час їм належить на праві приватної спільної часткової власності по 27/200 ч. земельної ділянки. Іншим співвласником є Конотопська міська рада. Також відповідно до договорів оренди землі від 12.10.2016 року в їхньому користуванні перебуває по 27/200 ч. земельної ділянки від загальної площі 0,0986 га, що становить 0,0133 га, кадастровий номер [NUMBER]. Таким чином вони мають у власності та у користуванні земельну ділянку, але не можуть належним чином реалізувати свої права, оскільки вказані земельні ділянки не виділені в натурі. У зв'язку з вищевикладеним і звернулися до суду з вказаним позовом. Позивачі [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON] в судовоу засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просить їх задовольнити відповідно до 1-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21 грудня 2017 року. Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 89). Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує, погоджується з І-м варіантом висновку земельної-технічної експертизи. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] проти позовних вимог не заперечують, погоджуються з І-м варіантом висновку земельної-технічної експертизи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку. Представник третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Сумській області Мачула А.А. в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, проти позову не заперечує ( а.с. 92-94). Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі части із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 14.11.2002 року, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 6). З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] виготовленого КП Конотопське МБТІ 18.03.2014 року, вбачається що вказаний будинок складається з 4-х квартир ( а.с. 7-12). Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 29.04.2017 року визначено, що ідеальна частка квартири [ADDRESS], яка належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], складає 27/100 частин у праві спільної часткової власності на будинок та господарчо-побутові будівлі, розташовані за адресою: [ADDRESS]. ( а.с. 13-15). У вказаному рішенні також зазначено про те, що в судовому засіданні встановлено, що співвласниками інших частин будинку є: квартири № 1 - [PERSON], частка вказаної квартири відносно будинку складає 1/4; квартири № 3 - [PERSON] та її неповнолітні діти [PERSON], [PERSON] та [PERSON] по 1/4 частині кожний; квартира № 4 - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], частка вказаної квартири відносно будинку не визначена. Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року [PERSON] надано у власність 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0135 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 16). Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року [PERSON] надано у власність 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0135 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 17). Відомості про право власності позивачів на зазначені земельні ділянки внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 20-22). Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року [PERSON] надано в оренду строком на три роки 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0986 га, що становить 0,0133 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 18). 20.10.2016 року укладено договір оренди вказаної земельної ділянки ( а.с. 23-29). Згідно копії Витягу з рішення Конотопської міської ради від 29.09.2016 року [PERSON] надано в оренду строком на три роки 27/200 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0986 га, що становить 0,0133 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] за адресою: [ADDRESS], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 18). 20.10.2016 року укладено договір оренди вказаної земельної ділянки ( а.с. 30-36). З висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21.12.2017 року вбачається, що експерту не видається за можливе виділення в натурі [PERSON] та [PERSON] належних їм на праві спільної часткової власності 27/100 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер [NUMBER]). Експерт запропонував два схематичних варіанта користування земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер [NUMBER]) та один варіант виділення в натурі [PERSON] та [PERSON] належних їм на праві спільної часткової власності по 27/200 частини вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди від 12.10.2016 року, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 74-86). Спір між співвласниками про розмір часток у праві власності на майно по [ADDRESS] відсутній. Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити [PERSON], [PERSON] в користування по 27/200 частин земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться за адресою: [ADDRESS], відповідно до І-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21.12.2017 року, площею 130 м. кв. з урахуванням площі під будівлями, відображеної жовтим кольором; Конотопській міській раді- відображена без кольору вільна від забудов земельна ділянка без урахування площі під будівлями залишається у спільному користуванні; іншим власникам житлового будинку - відображена блакитним кольором під забудовою. Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, З, Ж; відрізок межі ділянки А-Б, проходить від червоної лінії по прямій лінії по лінії розподілу житлового будинку; далі відрізок межі Б-В проходить від лінії розподілу житлового будинку до сусідньої ділянки № 17; відрізок межі ділянки А-Б, проходить по лінії розподілу сараю літ. "В"; відрізок межі ділянки Е-З-Ж проходить по ломаній лінії відокремлення сараю літ. "Л". А також виділити [PERSON], [PERSON] в натурі по 27/200 частин земельної ділянки на підставі договору оренди від 12.10.2016 року, кадастровий номер [NUMBER], що знаходяться за адресою: [ADDRESS], відповідно до І-го варіанту висновку № 38 земельної-технічної експертизи від 21.12.2017 року, площею 266 м. кв., відображеної жовтим кольором; Конотопській міській раді- площею 720 м.кв., відображеної без кольору. Межа, яка відокремлює земельні ділянки землекористувачів показана червоним кольором і проходить по точкам З, Л, М, О; відрізок межі ділянки З-Л-М-О-З, проходить по ломаній лінії довжиною по периметру 68,62м ( 21,75 +11,49+18,49+4,71+12,18) виділ земельної ділянки площею 266 м кв.

Outcome: approved