Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому на підставі ст. 344 ЦК України просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 18.10.1983 року у вказаному житловому будинку вона проживала разом зі своїм чоловіком [PERSON] , який помер [INFO] . Жодних правовстановлюючих документів на будинок не має, оскільки право власності не було зареєстровано у встановленому законом порядку. До теперішнього часу позивач продовжує проживати у вказаному будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , разом зі своїм сином [PERSON] Отже вона добросовісно, безперервно і відкрито володіє цим будинком більше 10 років, виготовила технічний паспорт на будинок, сплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт, зареєстровану у ньому. У зв`язку з чим вважає, що має право на визнання за нею права власності на вказаний об`єкт нерухомості за набувальною давністю в порядку ст. 344 ЦК України. У судове засідання позивач не з`явилась, у позовній заяві просила справу розглянути без її участі. Відповідач Діанівська сільська рада Волновського району Донецької області у судове засідання надіслала заяву, в який просить розглянути справу без участі їх представника, позов визнають у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Суд, з`ясувавши міркування відповідачів щодо заявлених позовних вимог, викладені ними письмове, дослідивши письмові матеріали справи, доходить висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Як встановлено судом та вбачається з копій паспортів позивача [PERSON] , відповідача [PERSON] та підтверджено довідкою Діанівської сільської ради Волноваського району Донецької області № 456 від 30.11.2018 року позивач [PERSON] з 18.10.1983 року, а відповідач [PERSON] з 19.03.2004 року зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4,5, 9). Згідно копії свідоцтва про народження встановлено, що відповідач [PERSON] є сином позивача [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6). \~ \~ \~ \~Згідно копій по господарських книг Діанівської (Кіровської) сільської ради Волноваського району Донецької області за 1996 -2001 роки та 2006 - 2010 роки вбачається, що першим головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] зазначено [PERSON] , до списку членів сім`ї якого належать [PERSON] та [PERSON] (а.с.13-20). Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] (а.с. 8). Згідно довідки Діанівської сільської ради Волноваського району Донецької області № 386 від 25.09.2018 року на день смерті [PERSON] , який помер [INFO] , був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , мав наступний склад сім`ї, з якими вів спільне господарство: дружина [PERSON] , [INFO] , та син [PERSON] , [INFO] (а.с. 10). Згідно довідки характеристики, виданої Волноваським бюро технічної інвентаризації на ім`я [PERSON] за № 1295 від 12.12.2018 року дійсна вартість житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , становить 68832 гривні (а.с. 23). Копіями рахунків по сплаті комунальних послуг підтверджено сплату позивачем [PERSON] комунальних послуг за користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11,12). Відповідно до\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 344 ЦК України\~визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Зміст даної статті визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння має бути добросовісним; володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в абзаці другому пункту 9 постанови №5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз`яснив, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набувальна давність - один із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у частині першій\~статті 344 ЦК України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови). Враховуючи вищенаведені положення чинного законодавства та встановлені у судовому засіданні обставини суд доходить висновку про задоволення позовних вимог, оскільки позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, добросовісно ним заволоділа, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому за позивачем [PERSON] можливо визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved