Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Позивач ПАТ КБ "Приватбанк" 17 січня 2014 р. звернувся до Дружківського міського суду з позовною заявою до [PERSON] [PERSON] [PERSON] про виселення із квартири. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 26 листопада 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] укладено договір № 743М-07 , відповідно до умов якого банк надав позичальнику [PERSON] кредит у сумі 150000 гривень зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі і 20% на рік на суму залишку заборгованості, з кінцевим терміном повернення 23 листопаду 2012 року. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачами [PERSON], [PERSON] 26 листопада 2007 року року був укладений договір іпотеки, за яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 51,10 кв. м, житловою площею 30,70 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] 26 листопада 2007 року року був укладений договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:будинок загальною площею 84,10 кв. м, житловою площею 46,20 кв. м, який розташоваон за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Дружківського міського суду Донецької області від 15 листопаду 2010 року звернуто стягнення на вказані предмети іпотеки. Оскільки позивач повідомив відповідачів про необхідність звільнення іпотечної квартири і ця вимога відповідачами виконана не була, просив виселити [PERSON] [PERSON] [PERSON] з вказаних житлових приміщеннь. Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі, з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] [PERSON] [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, про що в справі є судові повістки, які повернуті з пошти з вказівкою по закінченню строку зберігання. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 26 листопада 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] укладено договір № 743М-07 , відповідно до умов якого банк надав позичальнику [PERSON] кредит сумі 150000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості, з кінцевим терміном повернення 23 листопаду 2012 року. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачами [PERSON], [PERSON] 26 листопада 2007 року року був укладений договір іпотеки, за яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 51,10 кв. м, житловою площею 30,70 кв. м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] 26 листопада 2007 року року був укладений договір іпотеки, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 84,10 кв. м, житловою площею 46,20 кв. м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Дружківського міського суду Донецької області від 15 листопаду 2010 року звернуто стягнення на вказані предмети іпотеки. Оскільки позивач повідомив відповідачів про необхідність звільнення іпотечної квартири і ця вимога відповідачами виконана не була, просив виселити [PERSON] [PERSON] [PERSON] з вказаних житлових приміщень. У відповідності з вимогами частин 1-2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселенні всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України передбачає, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно роз'яснень, викладених у пункті 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, і виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 року, при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 - 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. 25 листопаду 2013 року банк направив [PERSON] за адресою: [ADDRESS] письмову вимогу про добровільне звільнення предмету іпотеки у тридцяти денний строк з дня отримання цієї вимоги. (а.с. 14-17 ). Як встановлено судом, на час направлення цієї вимоги, відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані в квартирі, яка є предметом іпотеки за адресою: [ADDRESS] (а.с. 25-26 ) і за цією адресою банк направив відповідачам вимоги про виселення. Відповідач [PERSON], зареєстрований в [ADDRESS]. Він разом з [PERSON] був ознайомлений з письмовою вимогою особисто під розпис (а.с. 27 ) Таким чином, оскільки позивачем була належним чином дотримана обов'язкова процедура письмового попередження про звільнення житлового приміщення протягом одного місяця, у суду є усі підстави для задоволення позову про виселення відсутні. Відповідно до частини 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" із позовних заяв майнового характеру справляється судовий збір в розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2 розмірів мінімальної заробітної плати і не більш 3 розмірів мінімальної заробітної плати. З матеріалів справи встановлено, що при зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір у сумі - 365,4 гривень. Суд, дійшов висновку про задоволення позовних вимог. З цих задоволених вимог підлягає сплаті судовий збір у розмірі 243,60 гривень,які підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідачів [PERSON] [PERSON] [PERSON] .

Outcome: approved