Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

Позивачі у своїй позовній заяві вказують, що 22.02.2003 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі продажу житлового будинку, господарчих будівель та земельної ділянки в смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області. Договір купівлі-продажу зазначеного майна було укладено між сторонами у письмовій формі, однак, нотаріально не посвідчено. Предметом договору купівлі-продажу, укладеного 22.02.2003 року між між [PERSON] як продавцем та [PERSON] як покупцем з іншої сторони, є житловий будинок, господарчі будівлі та земельна ділянка в смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області. [INFO] чоловік позивачки та батько її дітей [PERSON] помер. До складу спадкового майна після смерті [PERSON] входив житловий будинок, господарчі будівлі та земельна ділянка в смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області. На підтвердження та виконання умови укладення договору [PERSON] того ж дня 22.02.2003 року було проведено повний розрахунок з продавцем і сплачено [PERSON] обумовлену договором суму 8500 гривень, про що свідчить підписи [PERSON] як покупця та [PERSON] як продавця, на зворотньому боці договору. Після виконання [PERSON] як покупцем зобов'язань, встановлених договором купівлі продажу, [PERSON] передав йому житловий будинок, господарчі будівлі та земельну ділянку, розташовані в [ADDRESS] З того часу [PERSON] користувався вищевказаним майном, розташованим за вказаною адресою. В зв'язку з тим, що померлий чоловік позивачки [PERSON] при житті зволікав з оформленням документів, договір купівлі-продажу від 22.02.2003 року в нотаріальному порядку не посвідчувався. На підставі положень цивільного законодавства, що діяли на час укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, господарчих будівель та земельної ділянки в смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області та положень цивільного законодавства, що діють на час прийняття рішення з даного спірного питання, право власності на спадкове майно, позивачами набуто правомірно. Оскільки, неналежне оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, господарчих будівель та земельної ділянки, розташованих в смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області унеможливлюють позивачів у повному обсязі реалізувати права власника, то задля захисту їхнього порушеного права необхідно визнати дійсним договір купівлі - продажу від 22.02.2003 року та визнати за позивачами право власності на житловий будинок, господарчі будівлі та земельну ділянку, розташовані в смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області. 26.10.1991 між позивачкою [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб. Від шлюбу у них народилося двоє дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON]. Вищевказане майно придбані за життя чоловіком позивачки 22.02.2003 року у період перебування у шлюбі. Зазначений будинок та господарчі будівлі після смерті [PERSON], належним чином були зареєстровані в КП Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації за №23056 від 22.10.2014. Позивачі в силу ст.1268 ЦК України вважаються такими, що прийняли спадщину після смерті чоловіка і батька [PERSON], який при житті не оформив та не отримав свідоцтво про право власності на зазначене майно, що є перешкодою для отримання позивачами в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину в установленому законом порядку. Згідно довідки виданої КП «Виноградар» Подільського району м.Києва № 1205 від 14.10.2014 року, склад сім'ї позивачів: [PERSON] - дружина, [PERSON] - син, [PERSON] - дочка, на день смерті [PERSON] проживали однією сім'єю в [ADDRESS]. [PERSON] знятий з реєстраційного обліку 14.08.2014 в зв'язку зі смертю. Позивачі є спадкоємцями першої черги та єдиними спадкоємцями за законом. В повідомленні чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори від 15.10.2014 року №3057/02-14 зазначено, що свідоцтво про право на спадщину на майно після померлого [INFO] [PERSON], видати не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Позивачі просять визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, господарчих будівель та земельної ділянки, за адресою: смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області, реєстраційний № 194 від 22 лютого 2003 року укладений між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони від 22.02.2003 року - дійсним, та визнати за ними право власності на вказане майно. Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Представники третіх осіб: Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції в Житомирській області, в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати без їх участі. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], [PERSON] помер [INFO] року. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого Попільнянським райвідділом ЗАГС Житомирської області, актовий запис № 35, між [PERSON] та [PERSON], 26.10.1991 року було укладено шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу - „ [PERSON]". Як вбачається з свідоцтва про народження серії [NUMBER], [PERSON], [INFO] її батьками записані [PERSON] та [PERSON]. Згідно до договору купівлі-продажу від 22.02.2003 року [PERSON] придбав у [PERSON] - житловий будинок, господарчі будівлі та земельну ділянку, що розташовані за адресою смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області. Продаж вчинено за 8500 гривень. Відповідно до довідки № 422 від 17.03.2015 року виданої виконкомом Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області [PERSON], дійсно в житловому будинку за адресою смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області ніхто не зареєстрований та не проживає. Згідно довідки виданої КП «Виноградар» Подільського району м.Києва № 1205 від 14.10.2014 року, склад сім'ї позивачів: [PERSON] - дружина, [PERSON] - син, [PERSON] - дочка, на день смерті [PERSON] проживали однією сім'єю в [ADDRESS]. [PERSON] знятий з реєстраційного обліку 14.08.2014 в зв'язку зі смертю. Відповідно до повідомлень чотирнадцятої Київської державної нотаріальної контори від 15.10.2014 року № 3057/02-14 та № 709/02-14 від 04.03.2015 року, свідоцтво про право на спадщину на майно після померлого [INFO] [PERSON], видати не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Заяву про прийняття спадщини подала його дружина - [PERSON] Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок та довідки виданих Бердичівським МБТІ від 22.10.2014 року та 27.10.2014 року, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: смт Попільня по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області зареєстровано за [PERSON], інвентаризаційна вартість даного будинку становить 43098 гривень. Ч.1 ст. 209 ЦК встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ч.1 ст. 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов. Згідно ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов"язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 цього Кодексу визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно до ст. 1299 ЦК України у разі прийняття спадщини, до якої входить нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину на неї в органах державної реєстрації, після чого у нього виникає право власності на це майно. Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України - громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно ч.1 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Згідно ст.17 Закону України "Про охорону дитинства" кожна дитина, в тому числі й усиновлена, має право на одержання в установленому законом порядку в спадщину майна і грошових коштів батьків чи одного з них у разі їх смерті або визнання їх за рішенням суду померлими незалежно від місця проживання. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved