Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції, виконавчого комітету Знам'янської - Другої селищної ради про визнання права власності на будинок з надвірними побудовами. Свої вимоги мотивував тим, що 11.11.2008 року надав кошти в сумі 5000 доларів США в якості завдатку за покупку будинку [PERSON] Однак порушивши домовленість, останній продав будинок іншій особі, не повернувши суму завдатку. Згідно з рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 18.06.2010 року з [PERSON] на його користь стягнуто 39975,00 грн. Однак зазначене рішення суду не виконане. Згідно з постановою ВДВС Знам'янського МРУЮ від 15.09.2011 року, останньому в рахунок погашення боргу передано майно, а саме: 1/0 частини будинку розташованого за адресою: [ADDRESS]. Однак КП «Знам'янське БТІ» в реєстрації прав на нерухоме майно йому відмовлено та роз'яснено що вирішення питань реєстрації прав на нерухоме майно належить до компетенції відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Знам'янського МРУЮ Кіровоградської області. Але, реєстраційною службою державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області у видачі свідоцтва про право власності відмовлено, оскільки в рішенні виконавчого комітету Знам'янської Другої селищної ради Кіровоградської області, видати свідоцтво про право власності зобов'язано «Знам'янське БТІ». Таким чином, просить визнати за ними право власності на будинок [ADDRESS] Ухвалою суду від 24.01.2014 року реєстраційну службу Знам'янського міськрайонного управління юстиції замінено на Головне управління юстиції у Кіровоградській області. Ухвалою суду від 14.03.2014 року Головне управління юстиції у Кіровоградській області замінено на Територіальну громаду в особі виконавчого комітету Знам'янської -Другої селищної ради. Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, подали заяву, в яких підтримали позовні вимоги, просять позов задовольнити, справу розглядати за своєї відсутності. Представник відповідача виконавчого комітету Знам'янської -Другої селищної ради в судове засідання не з'явився, подав заяву в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, справу просив розглядати у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що згідно з рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 18.06.2010 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про відповідальність за порушення зобов'язання шляхом стягнення завдатку та моральної шкоди, позов задоволено частково. З [PERSON] на користь [PERSON] стягнуто 39975,00 грн. Згідно з постановою ВДВС Знам'янськго МРУЮ в рахунок погашення боргу [PERSON] передано арештоване нерухоме майно, а саме 1/0 частини будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно з рішенням виконавчого комітету Знам'янської Другої селищної ради Кіровоградської області №59 від 28.09.2011 року КП «Знам'янське БТІ» зобов'язано скасувати договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], №091828 від 22.10.2009 року на ім'я [PERSON] та зобов'язано видати свідоцтво про право власності на будинок на ім'я [PERSON] з правом приватної форми власності. Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 8565811 від 02.12.2013 року, [PERSON] відмовлено у задоволенні заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в зв'язку з поданням документів що не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідальність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Згідно із ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень відмовляється, якщо заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна або більша його частина розміщені на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заявлене право вже зареєстровано. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена. Судом не встановлено жодної з перелічених підстав для відмови в державній реєстрації права власності на будинок який передано позивачу в рахунок погашення боргу. Згідно із ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Таким чином, судом встановлено, що позивачу державним реєстратором відмовлено в державній реєстрації права власності на будинок в зв'язку з зазначенням зобов'язанням виконкомом Знам'янської Другої селищної ради здійснити державну реєстрацію КП «Знам'янське БТІ», яке на час звернення позивача вже не здійснювало державної реєстрації прав на нерухоме майно, та рекомендовано звернутися для вирішення даного питання до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Знам'янського МРУЮ Кіровоградської області, яким в свою чергу відмовлено позивачу в зв'язку зобов'язанням виконкомом Знам'янської Другої селищної ради здійснити державну реєстрацію КП «Знам'янське БТІ». Таким чином суд не вбачає підстав для відмови в державній реєстрації права власності на будинок переданий в рахунок погашення заборгованості за [PERSON], тобто позов підлягає задоволенню. У відповідності зі ст.88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову віднести на рахунок позивача. На підставі викладеного, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.1, ч.2 ст.5, ст.ст.331, 1216, 1218, 1233, 1268 ч.3 ЦК України та

Outcome: approved