Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даними позовними вимогами, які обґрунтовують наступним. В 1969 році її матері [PERSON] був виданий ордер на вселення в квартиру [ADDRESS] . Позивач зазначає, що на підставі вищевказаного ордеру, він, його батько - [PERSON] , та його мати - [PERSON] заселилися в цю квартиру і постійно мешкали в ній. [INFO] у віці 42 роки його мати, [PERSON] , померла, а [INFO] , у віці 56 років, помер і його батько - [PERSON] . З часу одержання ордеру і по теперішній час він один зареєстрований та мешкає в цій квартирі. 03.02.2021 року він звертався до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради стосовно надання копії Державного ордеру на квартиру [ADDRESS] , який надавався матері [PERSON] . У відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту, корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року, тому надати йому запитувану інформацію не уявляється можливим. 23 лютого 2021 року він звернувся до районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району із заявою про приватизацію цієї квартири, але йому було відмовлено. Підставою для відмови в приватизації житла була неможливість надати до заяви про приватизацію оригіналу ордеру на вселення. У зв`язку з тим, що ордер не зберігся, він позбавлений права передбаченого законодавством України на приватизацію житла, в якому він зареєстрований та мешкає з 1969 року в цій квартирі. На підставі вищевказаного позивач просить суд: - визнати незаконною відмову районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району в приватизації квартири за адресою: [ADDRESS] без наявності ордеру про надання жилої площі за вказаною адресою. - зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Комунарському району здійснити приватизацію квартири [ADDRESS] без наявності ордера про надання жилої площі за вказаною адресою.. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 12.04.2021 р. відкрито провадження по справі та призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження. В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити їх з підстав зазначених в позові. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. До суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, в якому зазначене клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача, відносно задоволення позовних вимог заперечують, оскільки позивачем не надано копію ордеру, як цього вимагає чинне законодавство України, йому було відмовлено у приватизації житла, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положення 2, згідно Положення 1, в межах наданих повноважень та у спосіб, що передбачені чинним законодавством України, Районною адміністрацією була розглянута заява позивачів та обґрунтовано відмовлено у приватизації. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав суду письмові пояснення, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог та розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. З копії паспорту позивача та довідки Департаменту реєстраційних послуг від 28.01.2021 р., 21.09.2021 р., вбачається, що місце його проживання зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Листа Департаменту з управління Житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради від 03.02.2021 р., на звернення позивача щодо видачі копії корінця державного ордеру від 1969 р. на вищезазначену квартиру, останньому повідомлено, що у відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту, корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року, видати запитуваний позивачем документ не має можливості. \~ \~ \~ \~ З Листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району від 02.03.2021 р. К-131 вбачається, що заява позивача [PERSON] від 24.02.2021 р. про приватизацію вищезазначеного житлового приміщення розглянута та йому відмовлено у приватизації житла за адресою: [ADDRESS] , оскільки ним не надано копію ордеру про надання житлової площі у відповідності до вимог Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженим Наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 № 109/17404. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог\~ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду",\~приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~, об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до\~ст. 3 Закону України\~зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно з ч. 2\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,\~передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до п. 10 ч. 1\~ст. 15 Житлового кодексу Української РСР,\~до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення. Відповідно до\~ст. 58 ЖК УРСР\~ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених\~постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності відповідному підприємству, установі,організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру. \~ \~ Враховуючи\~вищезазначене,\~суд приходить\~до висновку,\~що позовні\~вимоги позивача\~про визнання\~незаконною відмову\~районної адміністрації\~Запорізької міської\~ради по\~Комунарському району\~в приватизації\~квартири [ADDRESS] без\~ордеру та\~зобов`язання відповідача вчинити дії по приватизації зазначеної квартири за відсутності ордеру є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved