Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

позивач звернувся до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні та пояснив, що він на підставі рішення Товмачицької сільської ради про надання земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Будівництво закінчено у 1995 році. У зв'язку із певними об'єктивними причинами він не одержав свідоцтва про право власності на новостворене нерухоме майно, а пізніше здійснив деяку реконструкцію свого житлового будинку, без відповідних дозволів та проектної документації. З метою оформлення правовстановлюючих документів на будинковолодіння та здачі його в експлуатацію, реєстрації права власності він звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області. Однак, на свою заяву отримав відповідь, що у відповідності до додатку 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів необхідно заповнити інформацію про документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку. Однак, оскільки приватизацію земельної ділянки він не оформляв і відповідно до правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку не отримував. Добудова та перелаштування житлового будинку не порушує прав інших особі, будинок та господарські будівлі та споруди побудовані із дотриманням санітарних, будівельних, технічних, протипожежних норм. Відповідно до заключення, підготовленого Івано-Франківським філіалом державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту "НДІпроектреконструкція" будинок по [ADDRESS] відповідає діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України та рекомендується визнання на нього права власності. Враховуючи, що він являється гр. Російської Федерації то не може виготовити відповідні документи на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Проте, за умови визнання за ним права власності на будинковолодіння надасть йому право отримувати у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення на якій розташоване його нерухоме майно. Просить визнати з ним право власності на нерухоме майно, що складається із житлового будинку (літера А) та господарських будівель та споруд: літня кухня (літера Б), стодола (літера В), гараж (літера Г), погріб (літера Ж), та сарай (літера З) розташованих на неприватизованій земельній ділянці в [ADDRESS]. Представник відповідача в с удовому засіданні щодо визнання за позивачем права власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не заперечив. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, подав до суду пояснення в яких зазначив, що у вирішення даного питання покладається на погляд суду, справу просить заслухати у відсутності представника Інспекції. Суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна. Стаття 376 ч. 1 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була виділена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідо но ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що на підставі рішення Товмачицької сільської ради №34 від 24.10.1991 року про надання земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку позивач звів житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Будівництво закінчено у 1995 році. Позивач не одержав свідоцтва про право власності на новостворене нерухоме майно, а пізніше здійснив деяку реконструкцію свого житлового будинку, без відповідних дозволів та проектної документації. З метою оформлення правовстановлюючих документів на будинковолодіння та здачі його в експлуатацію, реєстрації права власності позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області. Однак, у відповідності до додатку 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів необхідно заповнити інформацію про документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку. Приватизацію земельної ділянки позивач не оформляв і відповідно до правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку не отримував. Добудова та перелаштування житлового будинку не порушує прав інших особі, будинок та господарські будівлі та споруди побудовані із дотриманням санітарних, будівельних, технічних, протипожежних норм. Відповідно до заключення, підготовленого Івано-Франківським філіалом державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту "НДІпроектреконструкція" будинок по [ADDRESS] відповідає діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України та рекомендується визнання на нього права власності. Встановлене судом підтверджується копією витягу з рішення №34 від 24.10.1991 року, копією будівельного паспорта № 741 від 16.12.1991 року, копією акту прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень, копією технічного паспорта, копією листа-відповіді від 12.02.2014 року, копією заключення з додатками та іншими встановленими в суді доказами. На підставі ст.ст. 316, 319, 321, 331, 376, 392 ЦК України та

Outcome: approved