Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

Представник позивача [PERSON] на підставі договору [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні квартирою. Зазначив, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31 травня 2006 року є власником житлового будинку [ADDRESS]. Право власності він зареєстрував в КП "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.08.2006 року. На реєстраційному обліку по адресу, належного позивачу домоволодіння, перебувають окрім нього ще відповідач [PERSON]. Відповідач [PERSON] після тривалої відсутності за даним місцем реєстрації, а саме: з червня 2013 року, не маючи права власності на зазначене домоволодіння, втратила і право користування цим жилим приміщенням. Вона не проживає в належному позивачу будинку, і таким чином немає правових підстав для залишення її на реєстраційному обліку. Проте [PERSON] фактично обмежений у здійсненні своїх прав , так як не може вільно розпоряджатися та користуватися домоволодінням. Крім цього, позивач вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідачку, яка фактично не користується будинком, проте розрахунок платежів здійснюється і на неї. В зв'язку з тим, що [PERSON] є одноособовим власником будинку [ADDRESS], то має всі, передбачені законом, права вимагати усунення будь-яких порушень права власності. Відповідач [PERSON] не побажала подати заяву про зняття з реєстраційного обліку. Позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням буде правовою підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку по зазначеній адресі. Тому просив позбавити права користування будинком [ADDRESS] [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовну заяву по наведених в ній підставах і просив позов задоволити, доповнив, що позивачка на даний час проживає з іншим чоловіком.. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи належно повідомлена, про що свідчить розписка, заяв суду не надіслала. В судовому засіданні 16.04.2014 року [PERSON] позов не визнала. Пояснила, що в будинку [ADDRESS] проживала сім років. Разом з позивачем купляла цей будинок, а тому цей будинок є спільно нажитим майном. Перших три роки вони жили в її батьків. Потім шість років жили в будинку, який разом купили. Не заперечує, що з червня 2013 року не користується будинком [ADDRESS]. Зараз вона живе на квартирі і не бажає зніматися з реєстрації, бо немає де зареєструватися. Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим з наступних підстав. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу ВСХ 288368 /31.05.2006/. Згідно витягу з домової книги [PERSON] 11.01.2008 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно довідки виконавчого комітету Тростянецької селищної ради від 13.02.2011 року за №406 по вулиці Суворова, 15 проживає [PERSON] і співмешканка [PERSON], яка зареєстрована за даною адресою. Відповідно ст.. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування своїм майном, на зміст прва власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до зазначених норм [PERSON] належать право володіння, користування та розпорядження домоволодінням [ADDRESS]. Але на даний час це право обмежене відповідачем [PERSON] В судовому засіданні відповідачці судом роз'яснено право звернення до суду із позовною заявою до позивача про визнання права власності на даний будинок, якщо вона вважає, що їй має належати певна частка цього будинку. Однак, відповідачка такої заяви суду не подала. Також не звернулася вона до суду із позовною заявою про вселення в цей будинок. Тому її посилання на те, що вона буде в судовому порядку визнавати за собою право власності на частину будинку [ADDRESS], суд вважає таким, що направлено на затягування розгляду справи. Крім того, якщо буде встановлено, що їй на праві власності належатиме частина будинку, то вона вправі буде ставити питання про поділ цього будинку та вселення. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою, або померлою), свідоцтва про смерть.

Outcome: approved