Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

Позивач ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору укладеним, посилаючись на наступне. 03 вересня 2007 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води з метою забезпечення опалення по вул. Леніна, 16 у селищі Решетилівка. З метою уточнення опалювальних площ, позивачем отримано інформацію від Решетилівського РКП «Ефект», що ФОП [PERSON] займає 18,3 кв.м. загальної площі по вул. Леніна, 16 у селищі Решетилівка на підставі договору оренди, укладеного з РКП «Ефект» зі строком дії до 09 жовтня 2016 року. Позивач звертався до господарського суду Полтавської області з позовною заявою про внесення змін у договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води, однак під час розгляду справи було встановлено, що 10 квітня 2015 року припинено підприємницьку діяльність ФОП [PERSON], тому справа не підсудна господарському суду. Після чого, з метою врегулювання договірних відносин в частині забезпечення опалення орендованого приміщення 08 червня 2015 року позивач звернувся до відповідача із пропозицією про укладення договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води. Оскільки відповідач ухилився від розгляду проекту договору та його підписання, позивач ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» звернувся до суду з даним позовом та просить визнати укладеним договір № 3957 між ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» та [PERSON] в редакції позивача, що направлений відповідачу з пропозицією за № 30.1-13/1543 від 08 червня 2015 року. Ухвалою від 16 грудня 2015 року до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Решетилівське РКП «Ефект». В судовому засідання представник позивача ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» - [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили задовольнити на підставах, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином через оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» від 08 грудня 2015 року /а.с.60/. Представник третьої особи Решетилівського РКП «Ефект» [PERSON] у судовому засіданні повідомила, що [PERSON] дійсно орендував у Решетилівського РКП «Ефект» нежитлове приміщення по вул. Леніна, 16 у селищі Решетилівка, однак з 20 квітня 2015 року він виїхав з орендованого приміщення та за її відомостями на даний час виїхав до Італії, дане нежитлове приміщення з листопада 2015 року орендують інші особи, РКП «Ефект», як балансоутримувач буде оплачувати послуги з теплопостачання. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» [PERSON], представника третьої особи Решетилівського РКП «Ефект» [PERSON], дослідивши обставини по справі, перевіривши їх наявними доказами та надавши доказам правової оцінки, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: селище Решетилівка, вул. Леніна,16, перебуває у спільній власності територіальних громад Решетилівського району, що підтверджується листом Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області від 19 січня 2015 року № 02-32/20 та листом Решетилівської районної ради Полтавської області від 26 січня 2015 року № 17/02-36 /а.с.17-19/. Балансоутримувачем частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою: селище Решетилівка, вул. Леніна,16, є Решетилівське РКП «Ефект», що підтверджується Рішенням Решетилівської районної ради Полтавської області (пята сесія шостого скликання) від 28 квітня 2011 року № 68-5-VI про передачу майна, яке перебуває в спільній власності територіальних громад району та актом приймання-передачі основних засобів від 01 січня 2011 року /а.с.21,23/. 10 жовтня 2013 року між балансоутримувачем Решетилівським РКП «Ефект» та СПД ФОП [PERSON] було укладено договір оренди приміщення, яке є спільною власністю територіальних громад Решетилівського району площею 18,3 кв.м. за адресою: селище Решетилівка, вул. Леніна, 16, поверх 2, строком дії з 10 жовтня 2013 року по 09 жовтня 2016 року /а.с.12-13/. З повідомлення Решетилівського РКП «Ефект» про дані про орендарів та орендовані площі у приміщенні по вул. Леніна, 16 в селищі Решетилівка станом на 16 січня 2015 року від 19 січня 2015 року № 3 вбачається, що [PERSON] орендовано приміщення, загальною площею 18,3 кв.м. строком до 09 жовтня 2016 року /а.с.22/. 08 червня 2015 року ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» на адресу [PERSON] було направлено пропозицію укладення договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води та договір № 3957 без дати /а.с.6-11/. Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів. Однак, свобода договору, закріплена у ст. ст. 6, 627 ЦК України, яка полягає у тому, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, не є безмежною. У разі якщо актом цивільного законодавства передбачена обов'язковість положень цього акту для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень (ч. 3 ст. 6 ЦК України). Зокрема, ст. ст. 19, 20 Закону України від 24 червня 2004 р. № 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги" передбачають обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору. За змістом ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19 - 21 цього Закону, постанови Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630" Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. У зв'язку з цим укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 зазначеного Закону. У разі такої відмови відповідно до положень ст. ст. 3, 6, 12 - 15, 20, 630, 640, 642, 643 ЦК України виконавець послуг вправі звернутись до суду за захистом свого права, яке підлягає захисту на підставі п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України шляхом визнання договору укладеним на умовах, передбачених нормативним актом, що містить відповідний обов'язок. Аналогічна правова позиція викладена у Висновках Верховного Суду України від 01 березня 2013 року, викладених у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України, за II півріччя 2012 р. Встановивши, що виконавцем такі послуги надаються, а споживач їх отримує, однак ухиляється від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, який підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, суд за позовом виконавця ухвалює рішення про визнання зазначеного договору укладеним. Однак, оскільки судом встановлено, що з 20 квітня 2015 року договір оренди нежитлового приміщення за адресою: селище Решетилівка, вул. Леніна,16 між [PERSON]М та Решетилівським РКП «Ефект» фактично розірвано, то відповідач [PERSON] з 20 квітня 2015 року вже не є споживачем послуг ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго». Тому, враховуючи те, що ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» пропозицію про укладення договору та договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води № 3957 були направлені відповідачу 08 червня 2015 року, коли [PERSON] вже не був споживачем послуг з надання теплової енергії у вигляді гарячої води, позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed