Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-08 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, в якому просили визнати за ними право власності в порядку спадкування по 1/2 (одній другій) частині житлового будинку [ADDRESS] (далі - Будинок). Позовні вимоги обґрунтовують тим, що після смерті матер, [PERSON], померлої [INFO], відкрилась спадщина, що крім іншого складалась із Будинку. Як спадкоємці за законом, прийняли спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на Будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Хоч на Будинок і не виготовлялось свідоцтво про право власності, однак він належав померлій. Сторони в судове засідання не прибули. До суду надіслали письмові заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності. Позивачі позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити, проти чого відповідач не заперечив. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], мати позивачів, після смерті якої відкрилась спадщина, окрім іншого, на Будинок, який не був зареєстрований у встановленому законом порядку, однак згідно погосподарської книги № 4 особовий рахунок № [NUMBER] за 2011-2015 роки належав померлій. Земельна ділянка площею 0,45 га, на якій розташований Будинок, рішенням виконкому Несолонської сільської ради № 18 від 20.08.1993 року, була передана в приватну власність [PERSON] для будівництва будинку та господарських будівель . 15 березня 2016 року на Будинок було виготовлено технічний паспорт, з якого слідує, що він побудований в 1956 році та має наступні господарські будівлі: веранду, ганок, п`ять сараїв, вбиральню, літню кухню, колодязь, огорожу. Після смерті матері позивачі спадщину прийняли, однак у вчиненні нотаріальної дії постановами нотаріуса від 30 березня 2016 року їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на ? частину Будинку кожному у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Позивачі є єдиними спадкоємицями померлої за законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Виходячи зі змісту ч.1, 2 ст. 331, ч. 1 ст. 182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до чинного на час будівництва Будинку (1956 рік) законодавства, яке не пов'язувало виникнення права власності на житловий будинок у сільській місцевості із проведенням його реєстрації, підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку та прийняття його в експлуатацію. Натомість облік особистих селянських господарств здійснювали сільські, селищні ради за місцем розташування нерухомого майна шляхом його реєстрації в погосподарських книгах. Як слідує з матеріалів справи, право власності на Будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном. Пунктом 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2004 року), визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Оскільки до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та, враховуючи неможливість оформлення позивачами своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, суд приходить до висновку про можливість визнання за ними права власності в порядку спадкування за законом по 1/2 частині Будинку. Відтак, позовні вимоги позивачів є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved