Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу двохкімнатної квартири № 2, загальною площею 46,7 кв.м., в тому числі житловою площею 30,2 кв.м., в двохповерховому будинку [ADDRESS] дійсним. В обґрунтування свого позову [PERSON] посилається на ті обставини, що 08 липня 1998 року вона уклала договір купівлі-продажу, за яким [PERSON], [PERSON] продали двохкімнатну квартиру № 2, загальною площею 46,7 кв.м., в тому числі житловою площею 30,2 кв.м., в двохповерховому будинку [ADDRESS] а вона, [PERSON]., купила її. Договір був укладений у Товарній біржі «Доверие» та згодом зареєстрований в органі БТІ м. Кіровське, про що в реєстрі зроблений запис за номером № 2180. Після укладення договору купівлі-продажу квартири вона володіє вищевказаною квартирою, робить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги. 24.04.2002 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Жданівського міського управління юстиції Донецької області, шлюб між нею та [PERSON] розірвано, про що здійснено актовий запис № 28, після розірвання шлюбу їй присвоєно прізвище - [PERSON]. У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири від 08 липня 1998 року є недійсним, так як укладений з порушенням ст. 227 ч.1 діючого на той час ЦК України 1963 року, тобто був посвідчений не нотаріальною конторою, а Товарною біржею «Доверие», яка діяла на підставі Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року, у неї виникли труднощі при зверненні до Реєстраційної служби прав власності Жданівського міського управління юстиції Донецької області для перереєстрації права власності на нерухоме майно. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, хоча про день і час слухання справи була сповіщена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити (а.с. 20-21). Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, хоча про день і час слухання справи були сповіщені належним чином (а.с. 18-19). Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини: - за договором купівлі-продажу [PERSON], [PERSON] продали двохкімнатну квартиру № 2, загальною площею 46,7 кв.м., в тому числі житловою площею 30,2 кв.м., в двохповерховому будинку [ADDRESS] а [PERSON] (на тепер [PERSON]) купила її, передавши продавцям гроші у сумі 1600,00 грн.(а.с. 4), договір зареєстрований товарною біржею "Доверие" 08.07.1998 р. (а.с. 4). Згодом зазначений договір (а.с. 4) позивачка зареєструвала у БТІ м. Кіровське (а.с. 4), отримала технічний паспорт (а.с. 6), домову книгу (а.с. 22-26) на ім'я [PERSON] Відповідно свідоцтва про розірвання шлюбу від 24.04.2002 року (а.с. 5) вбачається, що Відділом реєстрації актів громадянського стану Жданівського міського управління юстиції Донецької області, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що складено актовий запис № 28, після розірвання шлюбу позивачці присвоєно прізвище - [PERSON]. З часу придбання двохкімнатної квартири № 2, в двохповерховому будинку [ADDRESS] [PERSON] постійно проживала за зазначеною адресою, користується квартирою. Згідно п.4 Заключних і перехідних положень ЦК України 2004 р. до цивільних правовідносин, що виникли після вступу його в силу, положення Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли і продовжують існувати після вступу його в силу. Оскільки правовідносини виникли між сторонами до вступу в дію ЦК 2004 р. не є триваючими, то суд Так згідно ч.2 ст.47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не потрібне. Договір від 08 липня 1998 року купівлі-продажу двохкімнатної квартири № 2, загальною площею 46,7 кв.м., в тому числі житловою площею 30,2 кв.м., в двохповерховому будинку [ADDRESS] (а.с. 4), та який зареєстрований Товарною біржею "Доверие", між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (на тепер [PERSON]) дійсно відбувся, оскільки сторони досягли угоди за всіх істотних умов. БТІ м. Кіровське здійснило реєстрацію права власності на зазначену квартиру за [PERSON] (на тепер [PERSON]), склало технічний паспорт (а.с. 6), видав домову книгу (а.с. 22-26) То у суду не має підстав сумніватися, що така угода купівлі - продажу двохкімнатної квартири № 2, загальною площею 46,7 кв.м., в тому числі житловою площею 30,2 кв.м., в двохповерховому будинку [ADDRESS] ( а.с. 4), є дійсною, тим самим позов [PERSON] є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved