Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що відповідачі зареєстровані в приватизованій квартирі [ADDRESS]. Відповідно до діючого законодавства відповідачі повинні своєчасно та в повному обсязі сплачувати послуги по утриманню житлового приміщення та прибудинкової території , але останні цього не робили, внаслідок чого за період з січня 2009 року по січень 2012 року виникла заборгованість у розмірі 3505,43 грн. Тому просить суд постановити рішення, яким стягнути з відповідачів вказану заборгованість та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача, що діє на підставі довіреності , уточнивши позов, просила стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON] на користь КП «Центральний» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 3505,43 грн., мотивуючи тим, що відповідачі зареєстровані та мешкають в приватизованій квартирі [ADDRESS] та користуються житлово-комунальними послугами. Згідно Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Наполягала на тому, що оплата по утриманню самого будинку, в якому знаходиться квартира та по утриманню прибудинкової території, проводиться з метою збереження та належного безпечного його функціонування та функціонування відповідних служб (освітлення сходових клітин, прибирання прибудинкової території, дезінсекцію підвалів, підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, адміністративні витрати). Тарифи на вказані послуги встановлюються органом місцевого самоврядування виходячи з кількості кв.м. житла, що належить платнику. Просила стягнути з відповідачів на користь КП «Центральний» вартість спожитих послуг у розмірі 3505,43 грн. та судові витрати. Пізніше надала заяву про закінчення справи розглядом за її відсутність. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином, про що свідчать розписки в матеріалах справи та складений КП «Центральний» акт від 25.02.2014 року про вручення судових повісток, /а.с.113/; клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Правовідносини, які склалися між сторонами, виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг та регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року. Як встановлено в судовому засіданні квартира [ADDRESS] приватизована та належить на праві власності [PERSON] Останній разом з відповідачем [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою, що підтверджується відповідями з адресно - довідкового бюро, /а.с.а.с.15,16/. Комунальним підприємством «Центральний» відкрито особовий рахунок на ім'я відповідача [PERSON] як споживача комунальних послуг за вищевказаною адресою - [NUMBER], що фактично свідчить про наявність договірних відносин між сторонами. Відповідачі від наданих послуг у встановленому законом порядку не відмовлялись. В судовому засіданні встановлено, що позивач надавав послуги відповідачам відповідно до договору з Виконкомом Горлівської міської ради на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 19.10.2001 року . Зазначений будинок перебуває на балансі позивача, який забезпечує його експлуатацію та обслуговування. Відповідно до ст. 24 Закону України від 24.06.2004 року № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач, яким по справі є КП «Центральний», має право: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна. Балансоутримувач зобов'язаний забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. Тобто, звертаючись до суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS], КП «Центральний» діє відповідно до повноважень, наданих йому законом. Як зазначено у ст.1 Закону України № 1875-1V під утриманням будинків і прибудинкових територій розуміється господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них /прибудинкової/ території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири, зобов'язаний: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Згідно із ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Тарифи на послуги, що надає КП «Центральний», нараховуються відповідно до Рішення Горлівської міської ради. Згідно пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні «послуги» передбачений обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, що відповідачами зроблено не було. З відкритого на ім'я [PERSON] за адресою [ADDRESS] особового рахунку № [NUMBER] та довідки КП «Центральний», /а.с.а.с.6, 9/, вбачається наявність заборгованості за комунальні послуги за період з січня 2009 року по січень 2012 року у розмірі 3505,43 грн. Викладене підтверджує той факт, що зареєстровані за вказаною адресою відповідачі [PERSON], [PERSON] своєчасно не сплачують вартість житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем. З наданих відповідачем [PERSON] 11.03.2014 року через канцелярію суду доповнень, вбачається, що відповідач не визнав позов з тих підстав, що не укладав з позивачем жодних договорів про надання йому житлово- комунальних послуг. Однак, доводи відповідача в цієї частині безпідставні з огляду на наступне. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45), власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.Відповідно до п. 1.3 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 25 квітня 2005 року № 60, виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг та який може забезпечити виконання обов'язків, визначених у ч. 2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якими, зокрема, є підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Тому твердження відповідача [PERSON] про те, що відсутність договірних відносин звільняє його від сплати комунальних послуг, є помилковим, оскільки укладення такого договору входить і до обов'язку відповідача. Наразі, він не надав переконливих доказів, що в укладенні договору йому було відмовлено, а КП «Центральний» не має права звертатися до нього з таким позовом. Крім того, оцінюючи наявні в матеріалах справи копії актів-претензій з приводу якості наданих КП «Центральний» послуг, суд вбачає, що викладені у вказаних актах доводи не підтверджені відповідними актами перевірки об'єкту надання послуг. Відповідачі не надали будь-яких доказів невідповідності послуг наданих КП «Центральний» , які б свідчили про неякісні послуги чи не надання позивачем КП «Центральний» послуг, за які на думку відповідача необґрунтовано були нараховані суми до сплати. Таким чином, доводи про неякісність послуг не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні. За таких обставин, позовні вимоги слід задовольнити. Питання судових витрат слід вирішити на підставі ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved