Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-29 00:00:00

Позивач посилається в обґрунтування своїх вимог на те, що відповідно до умов договору оренди землі від 18 березня 2009 року Горностаївська селищна рада Херсонської області передала в оренду відповідачеві Свіріпському В.А. земельну ділянку площею 9,7629 га. строком на сорок дев'ять років, за що відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки. Відповідач [PERSON] не виконує свої договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі за 2014 рік становить 3040,44 грн. На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість по орендній платі за землю в сумі 3040,44 грн. В судовому засіданні представник позивача Горностаївської селищної ради Херсонської області Мельник М.М. підтримав позов. В судове засідання відповідач [PERSON] повторно не з'явився, причин своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. Про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином шляхом направлення судових повісток рекомендованими листами із повідомленнями за адресою місця його проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ст.224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу заочно, за відсутності відповідача [PERSON], на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини. Відповідно до умов договору оренди землі від 18 березня 2009 року позивач Горностаївська селищна рада Херсонської області передала в оренду відповідачеві Свіріпському В.А. земельну ділянку площею 9,7629 га. строком на сорок дев'ять років. Договір зареєстровано в Горностаївському районному відділі Херсонської регіональної філії ДП „Центр ДЗК" 24 листопада 2010 року за номером 041072200116. Згідно ч.1 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Згідно ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно ч.2 ст.792 ЦК України та ч.8 ст.93 ЗК України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Спеціальним Законом, який регулює орендні відносини, є Закон України „Про оренду землі". Згідно ст.13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Укладаючи 18 березня 2009 року договір оренди землі сторони домовились про розмір орендної плати, строки та порядок її виплати. Зокрема, відповідно до п.9 договору оренди - орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п.10 договору оренди - обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації. Відповідно до п.11 договору оренди - орендна плата вноситься 20 числа кожного місяця по 1/12 частині річної суми орендної плати. Згідно ст.21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідач [PERSON] не виконує свої договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати за землю, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі за 2014 рік становить 3040,44 грн. Згідно ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини. Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі викладеного, суд вважає можливим стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача Горностаївської селищної ради Херсонської області заборгованість за договором оренди землі від 18 березня 2009 року в сумі 3040,44 грн. Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає можливим стягнути з відповідача [PERSON] на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved