Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі звернулися до суду з позовом до Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання за ними по 1/3 частині за кожним в порядку спадкування за законом права власності на громадський будинок (магазин), що розташований за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~04.12.2019 року представник позивачів, адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі ордера №140490 та угоди про надання правової допомоги від 24.09.2019 року надала суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій остаточно просить визнати за позивачами по 1/3 частині за кожним, в порядку спадкування за законом, права та обов`язки забудовника громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] які до дня смерті належали померлій, [INFO] [PERSON] . \~ \~ \~ \~Позов мотивовано тим, що після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , її чоловік - [PERSON] та діти - [PERSON] , [PERSON] , прийняли спадщину в рівних частках, в тому числі і на належні спадкодавцю права та обов`язки забудовника громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] за життя отримала небхідні дозволи на реконструкцію мобільної споруди - магазину "Рукавичка", будівництво здійснювалося згідно із законом, та в силу складних життєвих обставин спадкодавця, не було введено об`єкт в експлуатацію. Спадкоємці звернулися із заявою про прийняття спадщини, яка складається з спірного магазину до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Лапочки Р.О., але отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1302/02-14 від 30.11.2018 року, оскільки до заяви не надано оригінал документа, який підтверджує право власності спадкодавця на громадський будинок (магазин). \~ \~ \~ \~Позивачі вважають, що відсутність належним чином оформленого правовстановлюючого документа на спадкове майно, позбавляє їх права як спадкоємців за законом отримати у спадщину спадкове майно. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивачі у судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Представник позивачів - адвокат Сідько С.І. надала суду заяву в якій уточнені позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглянути без її участі та без участі позивачів по справі. Відповідач Милорадівська сільська рада Котелевського району Полтавської області подала до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Положеннями\~ст. 200 ЦПК України\~визначено право суду ухвалювати рішення за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачі по справі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України на спадкове майно, яке залишилось після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Родинні відносини позивачів з [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] виданим Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 27.11.1999 року, свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER] виданим Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 27.11.1999 р., свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER] виданим Милорадівською сільською радою Котелевського району Полтавської області 21.05.2009 року). \~ \~ \~ \~Факт смерті [PERSON] підтверджено свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 06.03.2018 року Котелевським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 25 червня 2018 року за № 536 на день смерті [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; разом із нею на час відкриття спадщини постійно проживали: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~Враховуючи факт постійного проживання спадкодавця і спадкоємців на момент відкриття спадщини позивачі вважаються такими, що прийняли спадщину, оскільки протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України не заявляли про відмову від спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до даних Спадкового реєстру заповіти від імені [PERSON] не посвідчувались. \~ \~ \~ \~До складу спадкового майна входять належні [PERSON] права та обов`язки забудовника на об`єкт для здійснення торгівлі громадський будинок магазин Рукавичка за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі Рішення виконавчого комітету Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 11.10.2007 року №97 було надано [PERSON] дозвіл на розміщення торгової точки у [ADDRESS] для торгівлі змішаними товарами з торгівельною площею 30,28 кв.м. \~ \~ \~ \~Для розміщення об`єкта торгівлі [PERSON] був наданий Милорадівською сільською радою дозвіл №4 від 11 жовтня 2007 року. \~ \~ \~ \~На підставі вказаного дозволу було розроблено Робочій проект Реконструкції мобільної споруди під магазин Рукавичка для торгівлі різними товарами по [ADDRESS] , проведені всі необхідні будівельні роботи, та закінчено реконструкцію об`єкта з мобільної споруди на громадський будинок магазин, що підтверджено копією акта державної приймальної комісії, оригінал якої знаходиться в позивачів. \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорта громадський будинок магазин має загальну площу 35,4 кв.м. Рік побудови 2007, фундамент бетон, стіни цегла, покрівля шифер, перекриття дерев`яне, підлога плитка. \~ \~ \~ \~Однак, відповідно до довідки, виданої Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»» 14 листопада 2018 року за № 12027, реєстрація права власності на вищевказаний громадський будинок (магазин) не проводилася. \~ \~ \~ \~Тобто в з`язку з погіршенням стану здоров`я, спадкодавець не провела відповідні дії по введенню в експлуатацію реєстрації права власності на належне їй спірне нерухоме майно,- громадський будинок магазин. \~ \~ \~ \~З метою оформлення правовстановчих документів на спадкове майно та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на своє ім`я, позивачі звернулась до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Лапочки з відповідною заявою \~ \~ \~ \~Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1302/02-14 від 30.11.2018 року, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки до заяви не надано оригінал документа, який підтверджує право власності спадкодавця на громадський будинок (магазин). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). \~ \~ \~ \~Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. \~ \~ \~ \~Згідно з п.1 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27 вересня 2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження. \~ \~ \~ \~Правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056. Інструкцію про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, яка затверджена наказом Держбуду України від 9 червня 1998 року № 121, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26 червня 1986 року за № 399/2839, яка втратила чинність згідно з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 15 лютого 2002 року № 36 у зв`язку з прийняттям Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445. \~ \~ \~ \~До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого обєкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. \~ \~ \~ \~За ст.190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Тому права і обов`язки спадкодавця як забудовника незавершенного будівництва є майновими і включаються до майна в розумінні ч.1 ст.190 ЦК України. \~ \~ \~ \~У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Крім цього, з розяснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. \~ \~ \~ \~За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~Судом також враховано, що технічний паспорт на спадкове нерухоме майно складено ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 09.11.2018 року - тобто після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~ У відповідності до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України» за № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Проаналізувавши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про можливість задоволення вимог позивачів, оскільки за життя спадкодавець [PERSON] не набула права власності на нежитлову споруду (магазин), що розташований за адресою: [ADDRESS] , але фактично до дня смерті набула права та обов`язки забудовника на зазначене нерухоме майно, а тому за позивачами слід визнати права забудовника на належну спадкодавцю нежитлову будівлю, в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] по 1/3 частки за кожним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 182, 331, 1216, 1218, 1223, 1233-1236 ЦК України,

Outcome: approved