Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

Позивач ОСББ «СІМ-СІМ» у травні 2014 року звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. В якому просили : стягнути з [PERSON] заборгованість за утримання будинку та при будинкової території в розмірі 4 195 грн. 80 коп. та судовий збір. В судовому засіданні представник позивача Білобородова І.М. позов підтримала, пославшись на викладені в позовній заяві обставини. Представник відповідача [PERSON] позов не визнала. Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю. Судом встановлено і, як вбачається з матеріалів справи, що [PERSON] є власником нежитлових приміщень цокольного поверху, загальною площею 144,2 кв.м за адресою - [ADDRESS], що підтверджується копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» за №34442197 від 11 червня 2012 року В будинку за адресою - [ADDRESS] на установчих зборах від 25 листопада 2008 року, було прийнято рішення про створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «СІМ-СІМ». 28 листопада 2008 року була проведена державна реєстрації ОСІБ «СІМ-СІМ», що слідує із копії довідки АА №838990 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «СІМ-СІМ» від 01 квітня 2011 року, що оформлено протоколом №б/н, був затверджений новий кошторис за утримання будинку та при будинкової території, згідно якого власники квартир сплачують 1,30 грн./кв.м. від загальної площі приміщення. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «СІМ-СІМ» від 01 червня 2012 року, що оформлено протоколом №б/н, був затверджений новий кошторис за утримання будинку та при будинкової території, згідно якого власники квартир сплачують 1,50 грн./кв.м. від загальної площі приміщення. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «СІМ-СІМ» від 24 березня 2013 року, що оформлено протоколом №6, був затверджений новий кошторис за утримання будинку та при будинкової території, згідно якого власники квартир сплачують 1,50 грн./кв.м. від загальної площі приміщення. Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та при будинкової території, заборгованість [PERSON] перед ОСББ «СІМ-СІМ» за період з 01 травня 2011 року по 30 квітня 2014 року складає 4 195 грн.80 коп. [PERSON] неодноразово робились усні та письмові попередження щодо сплати заборгованості та укладення договору, на що вона не реагувала. Останній раз 22 січня 2014 року листом ОСІБ «СІМ-СІМ» за №292 від 22 січня 2014 року, що підтверджується : копією листа; описом; чеками. Відповідно до ч.2 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є : власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року споживач зобов*язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов»язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов»язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов»язки. Відповідно до ст.16 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», загальні права об'єднання… встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів». Відповідно до ст.15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов'язки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Згідно п.п.5, 6 ст.13 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов»язковим і не залежить від членства в об»єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов»язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об»єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів в судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об»єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. На підставі наведеного, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 4195 грн. 80 коп. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, 243 грн. 60 коп. судового збору, сплаченого позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Outcome: approved