Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить суд: визнати за нею право власності на земельні ділянки, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення особистого селянського господарства : - площею 3,1012 га, кадастровий номер земельної ділянки 5922688200:04:002:0043; - площею 0,1710 га, кадастровий номер земельної ділянки 5922688200:05:001:0135; - площею 3,1012 га, кадастровий номер земельної ділянки 5922688200:04:002:0140; - площею 0,1710 га, кадастровий номер земельної ділянки 5922688200:05:001:0187. Свої позовні вимоги вона мотивує тим, що відповідно до розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації Сумської області «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на землю власникам земельних часток (паїв) на території Червоноранківської сільської ради» від 09 вересня 2002 року №400 її батькам [PERSON] та [PERSON] у приватну власність були передані земельні ділянки, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради і призначені для ведення особистого селянського господарства: - батьку загальною площею 3,272 га (3,101 га та 0,171 га), державний акт на право приватної власності на землю серія Р3 №725852 від 12 вересня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №696; - матері загальною площею 3,272 га (3,101 га та 0,171 га), державний акт на право приватної власності на землю серія Р3 №725853 від 12 вересня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №698. [INFO] помер її батько, а [INFO] - померла мати. Розпорядження на випадок своєї смерті вони не залишали. Мати прийняла спадщину після батька, а вона (позивачка) прийняла спадщину після смерті матері. 02 грудня 2011 року державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори Солопун М.І. їй були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначені земельні ділянки, які були зареєстровані в реєстрі за №1-2038 та 1-2034 відповідно. На державних актах нотаріусом була проставлена відмітка про видачу свідоцтва про право на спадщину на підставі якого право власності на земельну ділянку перейшло до неї. З питання державної реєстрації земельних ділянок вона звернулася до реєстраційної служби Кролевецького районного управління юстиції, але в усній формі їй було відмовлено в реєстрації оскілки у державних актах на право приватної власності на землю є підчищення, а саме ім'я її батьків вписано на місці підчищення. Відділ Держземагенства у Кролевецькому районі листом від 13.11.2014 року №П-18/018/6-14 повідомив їй, що державні акти відмінені з набранням з 01.01.2013 року чинності ЗУ «Про державний земельний кадастр», а також підтвердив, що архівні примірники державних актів на право власності на землю Р3 №725852 та серія Р3 №725853 містять ті ж самі підчищення, що і її примірники даних державних актів. Їй було видано належним чином завірені копії архівних примірників державних актів та витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Вона змушена звернутися до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на земельні ділянки. Доказами того, що зазначені земельні ділянки належать саме їй вона зазначає наступне: - її батьки проживали в селі Червоний Ранок Кролевецького району Сумської області, були зареєстровані в погосподарських книгах Червоноранківської сільської ради; - саме у них зберігалися оригінали державних актів на право приватної власності на землю серія РЗ № 725852 та серія РЗ № 725853; - архівні примірники вказаних державних актів містять ті ж самі підчищення що і її (позивачки) примірники даних державних актів з проставленою нотаріусом відміткою про перехід до неї права власності на них, що вказує на їх ідентичність, - саме їй були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки по вказаним державним актам. - у виданих їй чотирьох витягах з Державного земельного кадастру про земельну ділянку у розділі «Відомості про право власності/право постійного користування» зазначено прізвище, ім'я та по батькові саме її батьків, а реквізитами документа, що посвідчує особу, вказано дані із свідоцтв про смерть батьків. Документом, що посвідчує право, вказано наявні у неї державні акти батьків з підчищеннями серія РЗ № 725852 та серія РЗ № 725853 від 12.09.2002 року. Таким чином, вона позбавлена можливості позасудовим шляхом вирішити вказану проблему, оскільки державні акти про право власності на земельні ділянки зіпсовані і не приймаються для державної реєстрації прав, дублікати державних актів не видаються. Сторони були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, однак позивачка в судове засідання не з'явилася, відповідачі своїх представників не направили. Позивачка у позовній заяві просить суд розглянути справу за її відсутності. Відповідачі надіслали суду заяви з клопотанням розглянути справу без участі їх представників. Відповідачі: Червоноранківська сільська рада Кролевецького району Сумської області і Відділ Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області у надісланих суду заявах зазначили, що заперечень щодо позову не мають. (а.с.55, 56). Відповідач Кролевецька районна державна адміністрація надала пояснення про те, що виходячи з положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року видача державних актів взагалі не передбачена. Натомість правовстановлюючим документом права власності є свідоцтво з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому видається таке свідоцтво лише на новостворені земельні ділянки, що унеможливило отримання позивачкою відповідного правовстановлюючого документа на вже існуючу земельну ділянку, а виправлення в Державному акті не допускаються. (а.с.51-52). Суд, вивчивши матеріали справи, та дослідивши надані позивачкою докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Батьками позивачки є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.7, 8). Відповідно до розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації Сумської області «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Червоноранківської сільської ради» від 09 вересня 2002 року №400 батькам позивачки у приватну власність були передані земельні ділянки, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради і призначені для ведення особистого селянського господарства: - [PERSON] - загальною площею 3,272 га (3,101 га та 0,171 га), державний акт на право приватної власності на землю серія Р3 №725852 від 12 вересня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №696; - [PERSON] - загальною площею 3,272 га (3,101 га та 0,171 га), державний акт на право приватної власності на землю серія Р3 №725853 від 12 вересня 2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №698. Указані обставини підтверджуються копіями вказаних державних актів та розпорядження голови районної державної адміністрації №400 від 09.09.2002 року з додатком (а.с.53-54). Вищевказані земельні ділянки мають відповідні кадастрові номери 5922688200:04:002:0043, 5922688200:05:001:0135, 5922688200:04:002:0140, 5922688200:05:001:0187 та зареєстровані у Державному земельному кадастрі із зазначенням [PERSON] і [PERSON] власниками (площі земельних ділянок відповідно 3,1012 га, 0,1710 га, 3,1012 га, 0,1710 га), що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку: НВ-5900514802013 від 02.09.2013 року (а.с.19-21), НВ-5900515082013 від 02.09.2013 року (а.с.22-24), НВ-5900515802013 від 02.09.2013 року (а.с.26-28), НВ-5900515432013 від 02.09.2013 року (а.с.29-31) та витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: №№31-28-0.3-2115/2-14, 31-28-0.3-2116/2-14, 31-28-0.3-2117/2-14, 31-28-0.3-2118/2-14 (а.с.32, 33, 34, 35). Батьки позивачки померли: батько помер [INFO], а мати - [INFO], що підтверджується свідоцтвами про смерть (а.с.9, 10). Позивачка після смерті матері успадкувала належні матері та батьку вищезазначені земельні ділянки і 2 грудня 2011 року державним нотаріусом Кролевецької районної державної нотаріальної контори їй видано два свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.12, 15), на підставі яких право власності на вищезазначені земельні ділянки переходить до неї, про що зроблено відмітки на державних актах на право приватної власності на землю (а.с.11, 14). Однак правовстановлюючі документи на успадковані позивачкою земельні ділянки: державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 №725852 на дві земельні ділянки загальною площею 3,272 га для ведення особистого селянського господарства та державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 №725853 на дві земельні ділянки загальною площею 3,272 га для ведення особистого селянського господарства зіпсовані, оскільки мають підчищення, а саме ім'я власників вписано на місці підчищення. Згідно зі ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для державної реєстрації прав документи з підчищеннями або дописками, закресленнями або іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Державні акти про право власності на земельні ділянки зіпсовані, дублікати державних актів не видаються, свідоцтво про право власності на нерухоме майно видається державним реєстратором відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень лише на новостворені земельні ділянки, а тому не може бути їй видане. Дані обставини підтверджуються відповідями Відділу Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області, Кролевецької районної державної адміністрації (а.с. 17, 51-52). Вказані обставини на сьогодні позбавляють позивачку можливості зареєструвати своє право власності на успадковані земельні ділянки і в подальшому розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час видачі батькам позивачки державних актів на право власності на земельну ділянку) право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчував право власності, та його державної реєстрації, а згідно з ч.1 ст.126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку посвідчувалося державними актами, форми яких затверджувались Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1066-УІ від 05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав, а згідно зі ст.126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України визнання права може бути способом захисту цивільних прав та інтересів. Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, воно набувається і здійснюється відповідно до закону. Крім того, згідно з ч.2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Виділення в натурі (на місцевості) належної громадянину земельної частки (паю) та прийняття спадщини є підставами набуття права власності на земельну ділянку громадянами України відповідно до п.п. «г», «ґ» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України. Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Згідно з п.п.10 п.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №703 від 22.06.2011р., рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є документом, що підтверджує виникнення права власності на нерухоме майно. При визнанні за позивачкою права власності на вказані земельні ділянки не будуть порушені права інших осіб, не буде завдана шкода довкіллю або культурній спадщині, а отже відповідно до ч.3 ст.16 ЦК України суд не має підстав для відмови позивачці у захисті цього права. Суд вважає, що є достатні підстави для визнання за позивачкою права власності на вищевказані земельні ділянки, які вона прийняла у спадщину, її батькам були видані і належно зареєстровані відповідні правовстановлюючі документи - державні акти на право приватної власності на землю, однак вони зіпсовані, а нові державні акти або їх дублікати не можуть бути видані через законодавчі зміни, у зв'язку з чим позивачка не може розпоряджатися своєю власністю та позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на земельні ділянки згідно з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Outcome: approved