Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-25 00:00:00

Позивач звернулася до Южного міського суду з позовної заявою до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності в повному об'ємі та позбавлення права користування житловим приміщенням, при цьому пояснивши, що неї та її сину - на підставі ухвали Южного міського суду Одеської області від 02.12.2013 року, на праві приватної спільної часткової власності по ? частині належить квартира [ADDRESS]. В даній квартирі зареєстровані позивач, її син та колишній чоловік, відповідач по справі, шлюб з яким було розірвано рішенням Южненського міського суду в 2011 році. В листопаді 2012 року відповідач за власним бажанням і рішенням залишив вищевказану квартиру і відтоді він там не з'являється, речей, належних відповідачу, в квартирі немає. З дня залишення квартири відповідач не намагався туди повернутись, не відвідував, не приходив, перешкоди до жилого приміщення йому не чинились. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеному приміщенні, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована але не проживає за вказаною адресою вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. На підставі викладеного позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні вказаною квартирою з боку відповідача та позбавити останнього права користування зазначеною квартирою. Позивач в судовому засіданні підтримав позов в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином за допомогою СМС, що підтверджується відповідною довідкою, яка міститься в матеріалах справи, причини неявки до суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивача, допитавши свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачу та її сину [PERSON], [INFO], на підставі ухвали Южного міського суду Одеської області від 02.12.2013 року, копія якої міститься в матеріалах справи, на праві приватної спільної часткової власності по ? частині належить квартира [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстровані позивач, її син та колишній чоловік, відповідач, шлюб з яким було розірвано рішенням Южненського міського суду в 2011 році, що підтверджується довідкою з КП "МЖКЦ" №2550 від 03.11.2014 року, яка міститься в матеріалах цивільної справи. В листопаді 2012 року відповідач за власним бажанням в добровільному порядку виїхав з спірної квартири та з цього часу в зазначеній квартирі не проживає, його речі у квартирі відсутні та оплату комунальних платежів та квартирної плати не здійснює. Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS], підтверджується актом про не проживання від 16.10.2014 року, складеним КП "МЖКЦ" в м. Южне Одеської області, який міститься в матеріалах цивільної справи. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пояснили суду, що відповідач не проживає у зазначеній квартирі більше року, особисті речі відповідача у цій квартирі відсутні, плату за житлово-комунальні послуги відповідач не сплачує, при цьому перешкоди для його проживання відсутні, замки на дверях квартири не були змінені. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеному приміщенні, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована але не проживає за вказаною адресою вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат позивача. Відповідно до ч.1 ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Згідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.. Відповідно до п. 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація відповідача в належній позивачу на праві приватної власності квартирі за адресою: [ADDRESS] унеможливлює її право розпоряджатися вищезазначеною квартирою, перешкоджає їй здійснювати право власності в повному обсязі На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності в повному об'ємі та позбавлення права користування житловим приміщенням необхідно задовольнити, усунути перешкоди у користуванні власністю - квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] з боку відповідача та позбавити останнього права користування зазначеною квартирою, так як строк відсутності відповідача за місцем реєстрації перевищує один рік.

Outcome: approved