Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 98-12 И від 24.09.1998 р. укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. При цьому посилаються на те, що на підставі договору купівлі-продажу № 98-12 И від 24.09.1998 р., що укладений на Одеській універсальній біржі „Витязь" він придбав у відповідачів квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] за 19500 гривень. Всі умови договору сторонами було виконано, відповідачі отримали гроші та передали йому всі документи та ключі від квартири. Після укладання договору відповідачі виїхали з міста в невідомому йому напрямку та засвідчити угоду нотаріально зараз не можливо. В зв'язку з чим він звернувся до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином, причина неявки суду не відома. Тому згідно ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивача, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 24.09.1998 року Одеською універсальною біржею „Витязь" було зареєстровано договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 98-12 И укладений між [PERSON], що діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина [PERSON], [PERSON], що діяла від імені та в інтересах [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони, відповідно до якого останній придбав квартиру за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 2. Договору вказана квартира загальною площею 32,1 кв.м., корисною площею 32,1 кв.м. складається з двох кімнат житловою площею 21,5 кв.м. Відповідно до п. 6 Договору квартира продана з торгів за 19500 гривень, які отримані продавцем до підписання договору. 13.01.1999 року позивач зареєстрував своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН" під № 526 стр. 62 кн. 293 пр. Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу в повному обсязі. Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу № 98-12 И від 24.09.1998 р. квартири за адресою: [ADDRESS], зареєстрований Одеській універсальній біржі „Витязь" слід визнати дійсним.

Outcome: approved