Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 30.05.2017 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено договори купівлі-продажу майнових паїв, які належить їм як членам КСП ім. Леніна, згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного. Позивач зазначила, що на виконання умов договору, нею, як покупцем, продавцям було сплачено вартість майна, що підтверджується відповідними розписками. В свою чергу продавцями передано їй свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП, які надали їй право власності на належне їм майно. Вважає, що придбавши вказані майнові сертифікати вона стала власником майнового паю вартістю 26949,00 грн. та отримала право власності на 23/100 частки виробничого будинку, який складається з: літ. А - склад, загальною площею 1478,6 кв.м.; літ. а - прибудова; літ а1- прибудова; літ. а2 - навіс; літ. а3 - ганок; літ. а4 - прибудова; літ. а5 - навіс; літ. а6 - прибудова; літ. а7 - прибудова; №І - споруда; №1 - огорожа, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Згідно цивільного законодавства нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договір купівлі-продажу майнового паю є дійсним. Маючи майнові паї вона звернулася до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримала відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи на майно. Склад був збудований КСП ім. Леніна, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію, та побутових приміщень, і не отримало правовстановлюючі документи на них. Таким чином, маючи на руках документи підтверджуючи право власності 23/100 частини виробничого будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], вона не має змоги оформити право власності на придбане майно та не має можливості розпоряджатися ним як власник. Позивач просить суд визнати за нею [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на 23/100 частки виробничого будинку, який складається з: літ. А - склад, загальною площею 1478,6 кв.м.; літ. а - прибудова; літ а1- прибудова; літ. а2 - навіс; літ. а3 - ганок; літ. а4 - прибудова; літ. а5 - навіс; літ. а6 - прибудова; літ. а7 - прибудова; №І - споруда; №1 - огорожа, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивач не з»явилася, але надала до суду заяву, у якій зазначила, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у її відсутність. Представник відповідача у судове засідання не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність. Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Актом прийняття-передачі майна, яке передається як сукупний майновий пай від 12 липня 2001 року підтверджується, що громадяни: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] отримали на свої майнові сертифікати: серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER], серія [NUMBER] та серія [NUMBER] майно, а саме: частину будівлі складу «А», яке розташовано за адресою: [ADDRESS]. 30.05.2017 року позивачем придбано майнові паї вищевказаних громадян на загальну суму 26949,00 грн., що підтверджується заявами та розписками та отримане вказане майно. Згідно чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв є дійсними. Судом встановлено, що вище вказане нерухоме майно було збудовано КСП ім. Леніна, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, і на даний час КСП ім. Леніна ліквідовано. Таким чином придбавши вказані майнові сертифікати позивач стала власником майнового паю вартістю 26949,00 грн. та згідно технічної документації отримала право власності на 23/100 частки виробничого будинку, який складається з: літ. А - склад, загальною площею 1478,6 кв.м.; літ. а - прибудова; літ а1- прибудова; літ. а2 - навіс; літ. а3 - ганок; літ. а4 - прибудова; літ. а5 - навіс; літ. а6 - прибудова; літ. а7 - прибудова; №І - споруда; №1 - огорожа, які розташовані за адресою: [ADDRESS], але після отримання майнового сертифікату та майна в натурі не має можливості розпоряджатися ним, так як відсутні правовстановлюючі документи на майно, а механізм реалізації прав на майновий пай не визначений, що обмежує її права передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнового паю і по теперішній час власник не може сплачувати орендну плату на землю, так як у неї не має правовстановлюючих документів. Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за нею права приватної власності на нерухоме майно, яке було передано їй у власність, на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай членів КСП, але не має можливості оформити його та стати власником майна, так як склад був збудований КСП ім. Леніна, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд, а тому суд відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на 23/100 частки виробничого будинку, який складається з: літ. А - склад, загальною площею 1478,6 кв.м.; літ. а - прибудова; літ а1- прибудова; літ. а2 - навіс; літ. а3 - ганок; літ. а4 - прибудова; літ. а5 - навіс; літ. а6 - прибудова; літ. а7 - прибудова; №І - споруда; №1 - огорожа, які розташовані за адресою: [ADDRESS], крім того представник відповідача позов визнав, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved