Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

Позивач звернувся в суд з зазначеним позовом, в якому просить: виселити [PERSON], з кімнати №40 гуртожитку Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» за адресою: м. Мелітополь, вул. Гагаріна, 6, кімната №40; стягнути з [PERSON] на користь Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» заборгованість по сплаті комунальних послуг та плати за користування житловим приміщенням у розмірі 2907 грн. 46 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 1600 гривень, посилаючись на те, що 01 січня 2017 року між Державним навчальним закладом «Мелітопольське вище професійне училище», в особі директора [PERSON], і відповідачкою - [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку, який знаходиться на балансі училища, строком до 30 червня 2017 року. Відповідачка не сплачує заборгованість по сплаті квартирної плата, плати за користування приміщеннями гуртожитку, комунальні послуги та добровільно не звільняє орендоване жиле приміщення в будівлі гуртожитку після закінчення строку дії Договору, а тому вважають що відсутні підстави для проживання відповідачки в гуртожитку. Сторони у судове засідання не зявилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволені позову наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач про день, час та місце розгляду справи оповіщена у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до\~ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у звязку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, обєктивному та всебічному зясування обставин справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.. Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. При судовому розгляді встановлені наступні обставини. 01 січня 2017 року між Державним навчальним закладом «Мелітопольське вище професійне училище», в особі директора [PERSON], і відповідачем - [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку, який знаходиться на балансі училища, строком до 30 червня 2017 року. /а.с.10,11,12,13/ Відповідно до вищевказаного договору, ДНЗ «Мелітопольське вище професійне училище» - "Наймодавець", надав відповідачці [PERSON] - "Наймачу" для проживання і користування кімнату №40, в приміщенні гуртожитку, яке розташоване за адресою м. Мелітополь, вул. Гагаріна, 6. Згідно з п.4.1. Договору найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку від 01.01.2017 р., при закінчені строку дії даного договору «Наймач» забов'язаний передати [PERSON] протягом 10 днів з моменту закінчення терміну найму та передати ключі і здійснити оплату включно по день виїзду. Також, згідно з п.2.1 Договору найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку від 01.01.2017, квартирна плата, плата за користування приміщеннями гуртожитку, та комунальні послуги сплачуються Наймачем, тобто боржником готівкою через касу або через касу банківських установ, до 20 числа місяця, наступного за місяцем в якому фактично надавалися комунальні послуги. Згідно довідки Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» №620/01 від 30.10.2017 за адресою: м. Мелітополь, вулиця Гагаріна,6, кімната №40 згідно договору найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку з 01.01.2017 до 30.06.2017 мешкає [PERSON]./а.с.20/ Згідно доповідної старшої по будинку №6 по вулиці Гагаріна в м. Мелітополі [PERSON] відповідачка [PERSON] регулярно порушує громадський порядок, зловживає алкогольними напоями, житлове приміщення, яке вона займає, знаходиться в анті санітарному стані./а.с.18/ Згідно розрахунку заборгованості Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» №626/05 від 30.10.2017, заборгованість [PERSON] зі сплати за проживання в гуртожитку Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» за адресою: м. Мелітополь, вулиця Гагаріна,6, кімната №40, станом на 01.11.2017 складає 2907,46грн. /а.с.19/ Претензією № 407/01 від 17.07.2017 року позивач вимагав відповідача звільнити кімнату №40 в гуртожитку Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» за адресою: м. Мелітополь, вул. Гагаріна, 6 та сплатити наявну заборгованість по сплаті комунальних послуг. Дана претензія отримана відповідачем, про що свідчить її особистий підпис на зазначеному документі./а.с.17/ На час розгляду справи кімната №40 в гуртожитку Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» за адресою: м. Мелітополь, вул. Гагаріна, 6, відповідачем не звільнена, заборгованість по сплаті комунальних послуг не погашена. Згідно ч. 1, ч. 3\~ст. 810 ЦК України\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього\~Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 812 ЦК України\~предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, будинок або його частина. Частиною першою\~ст. 821 ЦК України\~встановлено, що договір укладається на строк, встановлений договором. Згідно ч. 1\~ст. 826 ЦК України\~у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. Оскільки строк дії укладеного між Державним навчальним закладом «Мелітопольське вище професійне училище», в особі директора [PERSON], і відповідачем - [PERSON] договору найму від 01.01.2017 року кімнати №40 у гуртожитку за адресою: м. Мелітополь, вул. Гагаріна,6, закінчився, наймодавець попереджав відповідача про необхідність звільнити вищевказану кімнату та сплатити наявну заборгованість по сплаті комунальних послуг, що не було відповідачем зроблено, суд відповідно до положень ст. ст.\~391,\~509,\~598 ЦК України визнає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 1\~600 грн. 00 коп., який був сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Outcome: approved