Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивач звернувся із позовом про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок загальною площею 34 кв.м. з надвірними будівлями: сарай, літня кухня, огорожа в [ADDRESS], які належали [PERSON], померлій [INFO]. Позовні вимоги мотивує тим, що заповітом від 13.05.2012 р. [PERSON] заповіла йому усе своє майно і він фактично вступив у володіння ним. Однак, на вказане будинковолодіння спадкодавець за життя не оформила свідоцтва про право власності, у зв'язку із чим позивач не зміг оформити свідоцтва про право на спадщину на нього. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, заперечень по справі не надав. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. У відповідності до заповіту від 17.06.2008 р., посвідченого секретарем виконкому Солобковецької сільської ради і зареєстрованого в реєстрі за №173, [PERSON] [INFO] заповіла [PERSON] все своє майно. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 16.05.2012 р. У відповідності до витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.02.2013 р., відмітки на державному акті на право власності на земельну ділянку ЯГ№115524 від 14.08.2007 р. позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину успадкував земельну ділянку на території Солобковецької сільської ради площею 3,08 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Інших спадкоємців, окрім позивача, які б претендували на спадщину, немає, що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру від 30.01.2014 р. У відповідності до довідки виконкому Солобковецької сільської ради №806 від 07.11.2013 р. [PERSON] постійно до дня смерті проживала в [ADDRESS] і їй належав цей будинок. У відповідності до технічного паспорту від 25.11.2013 р. вбачається, що вказане будинковолодіння складається з житлового будинку А-І 1940 року побудови загальною площею 34 кв.м., сараю літ. Б площею 27,9 кв.м., літньої кухні літ. В площею 9,7 кв.м., металевої огорожі 1-2. У характеристиці об'єкту нерухомого майна зазначено, що [PERSON] право власності на вказане будинковолодіння не оформляла. На звернення позивача про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказане будинковолодіння, йому було відмовлено у зв'язку із неподанням нотаріусу оригіналів правовстановлюючих документів, що підтверджується листом приватного нотаріуса №27/02-31 від 30.01.2014 р. Посилання позивача на належність цього майна до смерті спадкодавцеві та прийняття спадщини позивачем в цілому, у т.ч. у складі цього майна підтверджується матеріалами справи. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При цьому, враховуючи посилання позивача на завершення будівництва спірного майна до дати відкриття спадщини (1940 р.), державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Ця позиція відображена і в п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права. Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Outcome: approved