Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Харківська міська рада про розподіл домоволодіння розташованого по вул. Балтійській, 17 у м. Харкові та визнання права власності. В обґрунтуванні позовних вимог позивачі у своїй позовній заяві вказали, що згідно договору купівлі-продажу [PERSON] належить житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Балтійській, 17 у м. Харкові. Згодом, враховуючи 1930 рік побудови будинку та наявність двох родин, для поліпшення житлових умов, [PERSON] разом з дочкою [PERSON] виконано будівництво нового житлового будинку літ. «М-2» за спільні кошти. Будівництво виконано за власні кошти під час перебування у шлюбі з [PERSON], на земельній ділянці, відведеній для цієї мети. На цей час домоволодіння розподілено на 2 окремих житлових комплекси з окремими входами та заїздами, в користуванні [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними будівлями. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «М-2». В судове засідання позивачі не зявилися, надавши до суду заяви в яких просять суд позов задовольнити та слухати справу за їх відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, проти позову не заперечує. Представник третьої особи: Харківської міської ради до суду не зявився, повідомлений судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд установив факти та відповідні до них правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу від 09.11.2001 р. [PERSON] належить житловий будинок літ. «А-1»з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Балтійській, 17 у м. Харкові. Згодом, враховуючи 1930 рік побудови будинку та наявність двох родин, для поліпшення житлових умов, [PERSON] разом з дочкою [PERSON] виконано будівництво нового житлового будинку літ. «М-2» за спільні кошти (а саме [PERSON] 25%, [PERSON] 75% від загальних коштів). Будівництво виконано за власні кошти під час перебування у шлюбі з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 04.08.2007 р. Будівництво було здійснено на земельній ділянці, відведеній для цієї мети рішенням Ленінської райради депутатів трудящих № 36-1 від 07.02.1956 р. Між позивачами був визначений порядок закріплення земельних ділянок за житловими будинками. На цей час домоволодіння розподілено на 2 окремих житлових комплекси з окремими входами та заїздами, що підтверджується планом -схемою ділянки, згідно якою площа земельної ділянки № 1, яка знаходиться в користуванні [PERSON] складає 350,0 кв. м. для обслуговування житлового будинку літ. «А-1», площа земельної ділянки № 2, яка знаходиться в спільному користуванні з [PERSON] складає 367,0 кв. м. для обслуговування житлового будинку літ. «М-2» У власності [PERSON] знаходиться и залишається житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними будівлями (гараж літ. «К», льохи літ. «Ж», «Е», літня кухня літ. «Б»). В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «М-2». На цей час проведено інвентаризацію житлових будинків з надвірними будівлями з урахуванням самочинно побудованих будівель. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості розподілу домоволодіння, будівлі знаходяться в придатному для експлуатації стані та можливий розподіл цього домоволодіння. Згідно технічного висновку з урахуванням наявності двох окремих житлових комплексів, окремих входів та заїздів, можливо виділення житлового будинку літ. «М-2» загальною площею 145,7 кв.м., в тому числі житловою 67,0 кв.м., який знаходиться в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON], в окреме домоволодіння з присвоєнням окремої поштової адреси вул. Балтійська, 17-А. Житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами загальною площею 83,1 кв.м., в тому числі житловою 48,1 кв.м., та надвірними будівлями (гараж літ. «К», льохи літ. «Ж», «Е», літня кухня літ. «Б»), який належить [PERSON], залишається поштова адреса вул. Балтійська, 17. Згідно з довідки КП "ХМ БТІ" від 24.03.2014 року №2000482, наразі віділу житлового будинку літ."М-2" в окремий обєкт власності поштова адреса: вул.Балтійська 17-а, є вішльна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на побудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Згідно статті 364 ЦК України співвласник має право на виділення належної йому частки майна, яке знаходиться в загальній власності. Згідно статті 372 ЦК України може бути розподілено майно, що знаходиться в сумісній власності між співвласниками по домовленості між ними та по рішенню суду. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України суд може визнати за користувачем земельної ділянки право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, із змінами і доповненнями ( зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.02. № 157/ 64450 обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб ( п. 1.5 положення). Пункт 10 переліку право встановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна передбачає, що рішення суду про визнання права власності є підставою для реєстрації майна. Таким чином, всупереч викладеним нормам позивачі не можуть в повній мірі здійснити своє право власності, обмежені у своєму праві розпоряджатися своїм майном. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню. Виходячи з вищевикладеного та

Outcome: approved