Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

Позивач у вересні 2013 року звернувся до суду з позовом, зазначивши третьою особою Управління Державної міграційної служби України в Кіровоградській області та орган опіки та піклування Кіровоградської міської ради, яким просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS]. Зазначає, що він є наймачем вказаної квартири, в якій також зареєстрований його син та колишня дружина сина разом онуком. 25.06.2010 року син розлучився із відповідачкою. В серпні 2010 року відповідач разом з онуком [PERSON] виїхали на постійне проживання до м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області. На даний час місце проживання відповідача та його онука йому не відоме. Вони в квартирі не проживають, не намагаються в неї вселитися та користуватись, своїх речей там не зберігають, участі в оплаті житлового приміщення та комунальних послуг не приймають. Актами обстеження від 15.01.2013 року, 12.03.2013 року, 16.08.2013 року підтверджується та обставина, що відповідач та її син в квартирі не проживають з серпня 2010 року, на час обстеження речі відповідача та онука в квартирі відсутні. В суді представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Після оголошеної перерви , в судове засідання не з"явилась, через канцелярію суду, подала заяву про подальший розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON], яка діє від себе та як законний представник в інтересах неповнолітнього [PERSON] до суду не з"явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась за останнім відомим місцем своєї реєстрації. Треті особи- Управління Державної міграційної служби України в Кіровоградській області, орган опіки та піклування Кіровоградської міської ради, їх представники в судове засідання не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлялись. Від органу опіки та піклування Кіровоградської міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні підтвердили той факт, що відповідач разом із неповнолітнім з 2010 року в квартирі не проживають, їх речі відсутні, комунальні послуги не оплочують. Перешкоди зі сторони позивача у проживанні їм не чинились. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, свідків [PERSON], [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі рішення міськвиконкому №666 від 01.11.88 року видано ордер №639 на житлове приміщення із сім"єю в складі 3-х чоловік на право заняття житлового приміщення, житловою площею 27,01 кв.м., яка складається із 2-х кімнат, за адресою [ADDRESS]. Склад сім"ї: [PERSON]- дружина; [PERSON]- син (а.с. 5). Як вбачається із довідки №2924 від 16.08.2013 року, за підписом начальника ЖЕК №10, в квартирі [ADDRESS] станом на 16.08.2013 року зареєстровані: [PERSON]- наймач; [PERSON]- син; [PERSON]- невістка; [PERSON]- онук (а.с.6). Шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний запис за №312 від 25 серпня 2010 року, що підтверджується свідоцтвом серія [NUMBER] (а.с.7). Згідно актів від 15.01.2013 року, 12.03.2013 року, 16.08.2013 року в складі комісії сусідів кв.[NUMBER] - [PERSON], кв. [NUMBER] -[PERSON], [PERSON], підписи яких засвідчено начальником ЖЕК №10 Гресько С.Б., за адресою: [ADDRESS], [PERSON] і [PERSON] із серпня 2010 року не проживають. На момент перевірки їх речей не було виявлено (а.с.8-10). Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов'язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом всього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім'ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання. У випадках, передбачених пунктами 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство ( ч.2 ст. 64 ЖК України). Згідно із ч. 2 ст. 107 ЦК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч. 4 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку ( ст. 72 ЖК України). Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснив судам, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, суд вважає, що відповідач разом із неповнолітнім відсутні в квартирі [ADDRESS], без поважних причин більше встановленого ст.71 ЖК України терміну і в зв'язку з цим, втратили право користування даною житловою площею, що дає суду підстави для задоволення вимог позивача. Судові витрати вважати по фактично понесеним стороною позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved