Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В позові зазначено, що згідно з договором купівлі-продажу від 17 лютого 2015 року укладеного між [PERSON] та громадянкою [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу [PERSON], позивач є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, провулок Варшавський, 10. Після придбання будинку за вказаною адресою виявилося, що в даному будинку згідно будинкової книги зареєстрований [PERSON] що є чоловіком продавця будинку [PERSON]. [PERSON] згідно п. 9 договору була зобовязана виписати свого чоловіка з будинку до 24.02.2015 року, однак даний пункт договору не виконала. Відповідач не є членом родини позивача. Позивачеві відомо, що відповідач 24.02.2015 року разом зі своєю дружиною виїхав з м. Запоріжжя на постійне місце проживання за межі України. З дня укладення угоди і до подачі позову до суду в будинку за адресою: м. Запоріжжя, провулок Варшавський, 10 відповідач не мешкає, особистих речей не зберігає, комунальні послуги не сплачує. В звязку з даною обставиною позивач був змушений звернутися до суду та просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком № 10 по пр. Варшавському м. Запоріжжя та зняти його з реєстраційного обліку. \~\~ Позивач надав суду заяву якою просив суд розглядати справу за його відсутності на позовних вимогах наполягав. Відповідач до суду повторно не зявився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач не заперечував проти заочного розгляду справи. Вивчивши матеріали справи, взявши до уваги заяву позивача, суд вважає, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, позивач являється власником будинку розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Варшавський, 10, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку. Відповідач [PERSON] зареєстрований у належному позивачу на праві власності будинку по пр. Варшавський, 10 в м. Запоріжжі, однак в вказаному будинку не мешкає, особистих речей в ньому не тримає, комунальні послуги не сплачує. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). Суд не вбачає підстав для задоволення позовної вимоги щодо зняття відповідача з реєстрації. Статтею 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" передбачено, що реєстрація місця проживання - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Згідно із ст. 7 Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду, свідоцтва про смерть. За вимогами ст. 11 Закону реєстрація місця проживання та місця перебування особи (так само й зняття з реєстрації) здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Задовольняючи позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням, суд не вправі вирішувати питання щодо зняття відповідача з реєстрації, оскільки реєстрація осіб за певним місцем проживання або зняття з реєстрації не входить до компетенції суду. Знаття осіб з реєстрації проводиться відповідним органом на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням. Враховуючи обставини, які були встановлені під час розгляду справи, суд вважає, що вимоги позивача \~ щодо визнання [PERSON]\~ таким, що втратив право користування житловим будинком № 10 по пр. Варшавському м. Запоріжжя,правомірні. На думку суду, відповідач порушує право власності позивача, не маючи законних підстав користуватися жилим приміщенням, що належить іншій особі.

Outcome: partial