Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-02 00:00:00

Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевського-30» в особі Голови правління ОСББ звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованості за обслуговування будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, яке розташоване в цьому будинку. В обгрунтування позовної заяви, зазначив, що співвласником будинку за адресою: [ADDRESS] є власник квартири [ADDRESS] [PERSON] Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] є ОСББ «Чернишевського-30». Розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території були затверджені рішеннями органів управління ОСББ «Чернишевського-30». Станом на 01.09.2016 року за [PERSON] утворилась заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та паркомісця в сумі 37242,91 грн. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримав та просив задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом установлено, що балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] є ОСББ «Чернишевського-30». За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України у Харківській області відповідач [PERSON] заз адресою: [ADDRESS] зареєстрованим не значить, однак згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно співвласником будинку за адресою: [ADDRESS] є власник квартири [ADDRESS] та нежитлового приміщення цокольного поверху №87 для паркування, а саме - [PERSON] /а.с.35-44/ Розміри внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території були затверджені протоколомами загальних зборів членів (власників житлових/нежитлових приміщень) ОСББ «Чернишевського-30» від 24.03.2012 року та 05.12.2015 року відповідно до калькуляції тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинковаї території, які надає ОСББ «Чернишевського-30». /а.с.19-23/ Згідно акту звірки взаємних розрахунків між ОСББ «Чернишевського-30» та [PERSON] за період з 01.01.2015 по 01.09.2016 року за відповідачем утворився борг у розмірі 37242,91 грн. /а.с.25/ Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні ункцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних із діяльністю об'єднання. За змістом ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання. Згідно ч. 3 ст. 13 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Стаття 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» наголошує: для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів. Відповідно до ст. ст. 13, 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) віднесено до житлово-комунальних послуг. Приписами п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що споживач, серед іншого, зобов'язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Таким чином, суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки позов позивача обґрунтований на підставі доказів, наданих позивачем по справі. У відповідності до ч. 1 ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачені та підтверджені документально судові витрати.

Outcome: approved