Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-19 00:00:00

Позивач звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що позивачу на праві приватної власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 05 жовтня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №18296. На теперішній час в квартирі зареєстрована донька [PERSON] , яка фактично з вересня 2014 року за вищезазначеною адресою не проживає. Реєстрація відповідача в квартирі не дає йому повноцінно користуватися та розпоряджатися своїм майном, а саме отримати житлову субсидію. Речей відповідача у вказаному будинку немає, він не претендує на належний йому будинок, не утримує його, не сплачує комунальні платежі, що створює йому перешкоди в користуванні будинком, так як він змушений сплачувати за відповідача комунальні платежі. В добровільному порядку відповідач знятись з реєстрації не хоче. Враховуючи викладене, вважає, що відповідач втратила право користування житлом. Позивач в судове засідання не з`явився, про час, місце і дату судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки не повідомив. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час, місце і дату судового засідання повідомлена належним чином, надав заяву про розгляд справи без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином за адресою зареєстрованого місця проживання, до суду повернувся конверт з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», тому враховуючи приписи ст. 128 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленим про час та місце судового засідання. Враховуючи викладене, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України). Відповідно до ст.ст.150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, судом встановлено, що відповідач не є власником зазначеної квартири, є членом сім`ї позивача, зареєстрована за вказаною адресою, але з вересня 2014 року не проживає за адресою реєстрації. Як розтлумачив Пленум Верховного Суду України, у абз. 1 п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно з ст. 72 Житлового кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За наведених обставин, відповідач на підставі ч. 1 ст. 71, ст. 72 Житлового кодексу, як такий, що був відсутній за місцем реєстрації понад встановлені строки, підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням, в судовому порядку. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 05.10.2006 року. Право власності зареєстровано у встановленому законом порядку. Згідно з довідкою про склад сім`ї №74 від 24.09.2020 року, виданої головою ОСББ "Авіатор 2007" за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Згідно з актом від 28.09.2020 року, затвердженого головою ОСББ "Авіатор 2007" та сусідами по вулиці за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] в квартирі з вересня 2014 року не проживає. Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Отже, судом встановлено, що відповідач [PERSON] без поважних причин не проживає в квартирі [ADDRESS] з вересня 2014 року, можливість збереження жилого приміщення за відповідачем судом не встановлено, тому суд вважає, що реєстрація відповідача в квартирі за вищевказаною адресою фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав власника жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved