Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 3930,42 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що Державне підприємство «Завод імені В.О. Малишева» є балансоутримувачем сімейного гуртожитку розташованого по [ADDRESS] . Функції з експлуатації та утримання об`єктів житлового фонду, гуртожитків, об`єктів соціально-культурної сфери та відпочинку, об`єктів з обслуговування житлового фонду, гуртожитків, капітальний та поточний ремонт об`єктів покладені на Філію Державного підприємства «Завод імені В.О. Малишева» «Житлово-побутовий комплекс». Відповідно до п. 2.1.1 Положення «Про гуртожитки ДП «Завод імені В.О. Малишева», затвердженого наказом №3132 від 28.11.2016 року зазначений гуртожиток призначений для проживання сімей. Жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. Відповідно до протоколу засідання загальнозаводської комісії з житлових питань ДП «Завод імені В.О. Малишева» №3 від 06 жовтня 2011 року [PERSON] [INFO] , надано ліжко-місце в кімнаті гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на період трудових відносин з підприємством. 10 квітня 2012 року між ДП «Завод імені В.О. Малишева» та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку, відповідно до якого наймодавець надає наймачеві у тимчасове користування на період роботи житлове приміщення, що знаходиться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, за адресою: [ADDRESS] . На виконання протоколу та договору [PERSON] заселено в кімнату [ADDRESS] на ліжко-місце, що підтверджується також довідкою Філії ДП «ЗІМ» «Житлово-побутовий комплекс» №72/99 від 09.10.2018 року. Відповідачу було надано житлові послуги. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов`язком наймача житлової площі. Крім того, така відмова від оплати комунальних послуг чи від несплати комунальних послуг є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку (гуртожитку). Проте, в порушення зазначених норм закону відповідач зобов`язання належним чином не виконує, у зв`язку з чим утворилась заборгованість з житлово-комунальні послуг в розмірі 3 930,42 грн., Добровільно позивач не сплачує належним чином надані послуги, у зв`язку з цим позивач звернувся до суду. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити, надала пояснення аналогічні викладеним у позові. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечувала, зазначила, що сплачувала комунальні послуги, однак з вини ДП «Завод ім. Малишева», які не передавали данні до Управління праці та соціального захисту населення, їй не була нарахована субсидія, таким чином розрахунки позивача про заборгованість з оплати комунальних послуг зроблені невірно. Представник третьої особи подана до суду пояснення в яких зазначила, що [PERSON] перебувала на обліку в Управління як отримував житлової субсидії з листопада 2016 по квітень 2019. Оскільки середньомісячний дохід сім`ї перевищив нарахування за житлово комунальні послуги з межах соціальних норм, то субсидія була нарахована в розмірі 0,00 грн. Субсидія була розрахована на послугу з утримання житла, яка надається ДП «Завод ім. Малишева», оскільки ДП «Завод ім. Малишева» не є виконавцем таких комунальних послуг як: холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання та опалення для мешканців, які проживають в гуртожитках та відомчих будинках, кошти на рахунок підприємства не перераховувалися. Суд, дослідивши матеріали справи, письмові докази прийшов до наступного. Державне підприємство «Завод імені В.О. Малишева» є балансоутримувачем сімейного гуртожитку розташованого по [ADDRESS] , що підтверджується довідкою №71/99 від 15.02.2018 року про балансову вартість та належність об`єктів. Функції з експлуатації та утримання об`єктів житлового фонду, гуртожитків, об`єктів соціально-культурної сфери та відпочинку, об`єктів з обслуговування житлового фонду, гуртожитків, капітальний та поточний ремонт об`єктів покладені на Філію Державного підприємства «Завод імені В.О. Малишева» «Житлово-побутовий комплекс», що підтверджується Положенням Філії Державного підприємства «Завод імені В.О. Малишева» «Житлово-побутовий комплекс». Відповідно до довідки АА №672987 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, видом діяльності відокремленого підрозділу Філія «Житлово- побутовий комплекс» ДП «Завод імені В.О. Малишева» є комплексне обслуговування об`єктів. Відповідно до п. 2.1.1 Положення «Про гуртожитки ДП «Завод імені В.О. Малишева», затвердженого наказом №3132 від 28.11.2016 року (далі - Положення) зазначений гуртожиток призначений для проживання сімей. Відповідно до протоколу засідання загальнозаводської комісії з житлових питань ДП «Завод імені В.О. Малишева» № 3 від 06 жовтня 2011 року [PERSON] [INFO] , надано ліжко-місце в кімнаті гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на період трудових відносин з підприємством. 10 квітня 2012 року між ДП «Завод імені В.О. Малишева» та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку №42-888дп, відповідно до якого наймодавець надає наймачеві у тимчасове користування на період роботи житлове приміщення, що знаходиться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] поселено в кімнату [ADDRESS] на ліжко-місце, що підтверджується також довідкою Філії ДП «ЗІМ» «Житлово-побутовий комплекс» №72/99 від 09.10.2018 року. Пунктом 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ № 498 від 20.06.2018 року, встановлено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: 1)житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2)комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. В п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний, серед іншого, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Пунктом 15 Пунктом 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ №498 від 20.06.2018 року, передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). В ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. В п. 3.8 договору зазначено, що наймач зобов`язується вносити щомісяця до 10 числа наступного періоду плату за житло і за комунальні послуги відповідно, якщо інше не встановлено законодавством. Статтею 68 ЖК Української PCP передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно зносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п. 5.1 договору наймодавець має право вимагати від наймача своєчасно зносити плату за житло та вживати заходів до усунення виявлених недоліків, які пов`язані : наданням житлово-комунальних послуг і виникла з вини наймача. Згідно п. 6.1 Положення тарифи на комунальні послуги встановлюються у заповідності із чинним законодавством України. Статтею 67 ЖК Української PCP передбачено, що плата за комунальні послуги 'Водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються спільним рішенням адміністрації та об`єднаного профспілкового комітету ДП «Завод імені В.О. Малишева» та наказом ДП «Завод імені В.О. Малишева» «Про введення в дію тарифів на послуги з утримання будівлі, прибудинкової території та калькуляцій проживання на одне ліжко-місце відомчого гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Спільним рішенням адміністрації та об`єднаного профспілкового комітету ДП «Завод імені В.О. Малишева» за № 19 від 07.12.2016 року та вищевказаним наказом ДП «ЗІМ» затверджено тарифи на послуги з утримання будівлі гуртожитку і прибудинкової території за адресою [ADDRESS] в розмірі 10,153 грн. (з ПДВ) за м2 загальної площі житлових кімнат з місцями спільного користування. Підп. 1.2 п. 1 наказу ДП «ЗІМ» №3313 від 15.12.2016 року встановлено, що нарахування за спожиті комунальні послуги мешканцям гуртожитку за адресою: [ADDRESS] здійснюється відповідно рахункам та тарифам, що пред`являються комунальними структурами міста у наступному режимі, зокрема: -опалення, електропостачання - з розподілом пропорційно займаної загальної площі житлових кімнат з місцями спільного користування по кожному особовому рахунку; -водопостачання, водовідведення, газопостачання - рівномірно на кожного мешканця, що фактично проживає у гуртожитку. Згідно вимог ст. 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відповідні житлово-комунальні послуги, замовлені та надані Філією ДП «Завод Імені В.О. Малишева» «Житлово-побутовий комплекс» для утримання гуртожитку, у якому проживає відповідач, і його прибудинкової території, що підтверджуються укладеними договорами з відповідними організаціями, зокрема: договором про постачання теплової енергії №4219 від 01.11.2002 р., договором про приймання стічних вод за №ІІ-7362/02-ЖКХ-2 від 28.03.2005 р. та додатковою угодою до договору від 02.06.2014 р., договором на постачання природного газу для потреб побутових споживачів за №41 GNRhZ1420-17 від 18.05.2017 р., договором про постачання електричної енергії №203К від 16.11.2010 р. Відповідач зареєстрована за адресою [ADDRESS] . [PERSON] було надано вищевказані житлові послуги. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов`язком наймача житлової площі. Проте, в порушення зазначених норм закону відповідач зобов`язання належним чином не виконала, у зв`язку з чим утворилась заборгованість з житлово-комунальних послуг в розмірі 3 930,42 грн., що підтверджується довідкою ДП «Завод імені В.О. Малишева» (розрахунок за 2017-2019 роки). Приписами ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. В ч. 1 ст. 530 ЦК України зазначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Враховуючи, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконувала, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за оплату комунальних послуг у розмірі 3930, 42 грн. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Заперечення відповідачки щодо неправильності нарахування оплати за комунальні послуги свого підтвердження в судовому засіданні не знайшли, оскільки як вбачається з довідок про розрахунок субсидії наданих Управлінням паці та соціального захисту населення адміністрації Слобідського району Харківської міської ради, з 01.05.2018 по 30.09.2018 року склав 0,00 грн. щомісячно, обов`язковий відсоток платежу з травня 2018 склав 1020,57 грн. (21,22 % частка середньомісячного сукупного доходу сім`ї 4809,46 грн) та перевищив нарахування за житлово-комунальні послуги в межах соціальних норм з травня 2018 - 100,88 грн., з 01.10.2018 по 30.04.2019 - 0,00 грн. щомісячно, обов`язковий відсоток платежу з жовтня 2018 склав 559,77 грн. (15,37 % частка середньомісячного сукупного доходу сім`ї 3641,99 грн.) та перевищив нарахування за житлово-комунальні послуги в межах соціальних норм з жовтня 2018 - 100,88 грн. Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved