Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду посилаючись на наступне. 18.07.2005 року між [PERSON] та ПАТ КБ "Приват Банк" укладено кредитний договір №ZPVLGK00000522. Відповідно до кредитного договору банк зобов»язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 5675.00 (долар США) строком до 16.07.2020 року, а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в прядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк та Відповідач 18.07.2005 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 40,00 кв.м, який розташований за адресою : [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності. У зв»язку з порушенням відповідачем умов договору ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 21.10.2009 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме вищевказаний житловий будинок, шляхом продажу. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового дому розташованого за адресою: [ADDRESS]. Позивач просить суд: Виселети [PERSON] та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою:[ADDRESS]. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.. Відповідач про слухання справи був повідомлений судом належним чином, але в судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив. Своїх заперечень щодо позову не надав. Зважаючи на те, що суд не має відомостей про причини неявки відповідача суд відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів, згідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, 18.07.2005 року між [PERSON] та ПАТ КБ "Приват Банк" укладено кредитний договір №ZPVLGK00000522. Відповідно до кредитного договору банк зобов»язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 5675.00 (долар США) строком до 16.07.2020 року, а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в прядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк та Відповідач 18.07.2005 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 40,00 кв.м, який розташований за адресою : [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності. У зв»язку з порушенням відповідачем умов договору ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 21.10.2009 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме вищевказаний житловий будинок, шляхом продажу. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового дому розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. ПАТ КБ «Приват Банк» свої зобов»язання за Договором та угодою виконав в повному обсязі, а саме надав Відповідачу кредит у розмірі, встановленому Договором. Договором іпотеки , укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та ст.629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотеко держателя та повинен відбуватись на підставі рішення суду. Згідно з 2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов»язанні на письмову вимогу іпотеко - держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняються житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved