Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос» №47 Борідько Н.М. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на експлуатацію будинку та утримання прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач мешкає за адресою: [ADDRESS] є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: місто Токмак, вулиця Шевченка, 12. Відповідач належним чином не виконує обов'язки по сплаті внесків на експлуатацію будинку та утримання прибудинкової території, у зв'язку з чим має заборгованість, яка станом на 01.04.2018 складає 4340,67 грн. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на експлуатацію будинку та утримання прибудинкової території у сумі 4340,67 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, відзив на позов не надавала, з заявою про розгляд справи у її відсутність до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.280 ЦПК України, за відсутності відповідача. У відповідності зі ст.ст.12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Представник ОСББ «Космос» №47 Борідько Н.М. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на експлуатацію будинку та утримання прибудинкової території у сумі 9530,41 грн. 23.05.2018 до суду надійшла уточнена позовна заява, в якій позовні вимоги позивача зменшені, а саме позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на експлуатацію будинку та утримання прибудинкової території у сумі 4340,67 грн. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно з інформацією про зареєстроване місце проживання особи, яка надійшла у відповідь на запит суду - відповідач [PERSON], [INFO], з 16.02.2002 і по теперішній час зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується поквартирною карткою та картками прописки. 11.07.2017 співвласниками житлового багатоквартирного будинку [ADDRESS] на установчих зборах прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «Космос» №47, яке є його правонаступником. 26.07.2017 зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Відповідно до ст.10 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання. Статутом ОСББ «Космос» №47 передбачено, що до компетенції Загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розміри внесків та платежів. Пунктом 11 Статуту ОСББ «Космос» №47 визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Відповідачу за період з 01.05.2016 по 01.04.2018 нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Космос» №47, на кожний рік. Відповідно до ст.15 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідач станом на 01.04.2018 має заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4340,67 грн., що підтверджується довідкою ОСББ «Космос» №47. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.17 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч.6 ст.13 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Частина 1 ст.81 ЦПК України визначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідачу надавався строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, але відзив до суду не надходив. Як вбачається з наданого розрахунку суми заборгованості відповідач має заборгованість станом на 01.04.2018 за період часу з 01.05.2016 по 01.04.2018 включно у сумі 4340,67 грн. Вказана сума заборгованості визначена позивачем відповідно до затверджених тарифів. Відповідач не спростував вказаний розрахунок заборгованості. Враховуючи наведене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі шляхом стягнення з відповідача, заборгованості у розмірі 4340,67 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00 грн.

Outcome: approved