Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

Позивач прокурор Мукачівського району який діє в інтересах держави в особі Верхньовизницької сільської ради звернувся в суд з позовом про внесення доповнень та змін до договору оренди землі. Позовні вимоги мотивує тим, що між Верхньовизницькою сільською радою та [PERSON] 26.02.2014 року було укладено договір оренди землі, який того ж дня був зареєстрований реєстраційною службою Мукачівського міськрайонного управління юстиції. Предметом даного договору є земельна ділянка загальною площею 0,19 га за адресою с.Лісарня, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер [NUMBER]. Згідно п.4.1 вказаного договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі розміром 3% від нормативно-грошової оцінки даної ділянки. Розмір щомісячної орендної плати становить 4,72 грн. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно п. 2.5. договору становить 1887,73 грн. Відповідно до п.3.1 даного договору правочин укладено на 49 (сорок дев'ять) років. Рішенням 19-ої сесії 6-го скликання Верхньовизницької сільської ради №595 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня, згідно якого вартість одного квадратного метра земель в І зоні становить 40,52 грн/м2. Крім того, рішенням 20 сесії 6-го скликання Верхньовизницької сільської ради №608 від 26.12.2013 року, затверджено розмір у відсотковому співвідношенні до нормативно-грошової оцінки землі, що застосовуються для обчислення орендної плати за використання землі [PERSON] Так даним рішенням встановлено орендну плату у розмірі 3 % від нормативно-грошової оцінки землі. Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. У статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом. Таким чином, враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року. Просить внести зміни до пункту 2.5 Договору оренди землі від 26.12.2014 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та [PERSON] та викласти в такій редакції : "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 415 грн. 69 коп." та внести зміни до абзацу 2 пункту 4.1 Договору оренди землів від 26.12.2014 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та [PERSON] та викласти в такій редакції : "Розмір щомісячної орендної плати становить 06 грн. 04 коп.". Також просить стягнути з відповідача судові витрати. Позивач позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з»явилася, повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Позивач проти заочного вирішення справи не заперечує, отже, суд, знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку. Судом встановлено, що між Верхньовизницькою сільською радою та [PERSON] 26.02.2014 року було укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,19 га за адресою с.Лісарня, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер [NUMBER] (а.с.7-13). Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди земельної ділянки від 26.02.2014 року, встановлено, що на підставі рішення 19 сесії 6 скликання №608 Верхньовизницької сільської ради від 26.12.2013 року із земель Верхньовизницької сільської ради відповідачці [PERSON] передано в натурі на умовах оренди терміном на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,1900 га. в с.Лісарня, Мукачівськолго району, для сінокосіння, згідно плану земельної ділянки (а.с.14-18). Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17.01.2014 року за №50, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно п. 2.5. договору становить 1 887 грн. 73 коп. (а.с.19). Рішенням 19-ої сесії 6-го скликання Верхньовизницької сільської ради №595 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня, згідно якого вартість одного квадратного метра земель в І зоні становить 40,52 грн/м2, тому відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 415 грн. 69 коп. (а.с.21-22). Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом. Враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року. Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачки слід стягнути судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп. на користь Держави. Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved