Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, мотивуючи тим, що рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року було витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] квартиру [ADDRESS] на користь [PERSON] та скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на зазначену квартиру. Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 08.12.2014 року рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року було залишено без змін. 27.01.2015 року [PERSON] було подано заяву приватному нотаріусу Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] з метою виконання рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року. Проте, відповідачем було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії та рекомендовано звернутися до Державної реєстраційної служби у Херсонській області. Вважає такі дії нотаріуса незаконними. Просить визнати незаконною постанову приватного нотаріуса ХМНО [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.01.2015 року та зобовязати нотаріуса скасувати реєстрацію права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не зявилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Заяв, клопотань на адресу суду не надсилала. Адвокат позивача [PERSON] у судове засідання подав заяву про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу [PERSON]\~\~у судове засідання не з'явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку.\~\~Надала суду заяву, у якій просила справу розглядати без її участі. За таких обставин, суд вважає за можливе вирішити спір без участі сторін на підставі наявних в матеріалах справи даних та доказів, що не суперечить положенням ст.ст. 157,158,169 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до\~\~рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року було витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] квартиру [ADDRESS] на користь [PERSON] та скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на зазначену квартиру. Ухвалою Апеляційного суду Херсонської області від 08.12.2014 року рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року було залишено без змін. Відповідно до постанови від 27.01.2015 року приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], остання відмовила [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії щодо скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] на підставі рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року, залишеного без змін ухвалою Апеляційного суду Херсонської області від 08.12.2014 року. Також нотаріусом відмовлено [PERSON] у проведені державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] на підставі рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 15.10.2014 року, залишеного без змін ухвалою Апеляційного суду Херсонської області від 08.12.2014 року. Рекомендовано звернутись до Державної реєстраційної служби у Херсонській області. Як вбачається з листа Державної реєстраційної служби України Головного управління юстиції у Херсонській області від 10.02.2015 року № 04.2-22/259, процедура прийняття та розгляду заяв щодо внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно регламентовано Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 №3502/5 із змінами від 14.12.2012 №1841/5. Згідно п.2.1 Порядку для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. Згідно п.2.6 Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених Порядком. Рекомендовано звернутись до нотаріуса яким було проведено державну реєстрацію права власності для Скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. З викладеного вбачається, що позивач фактично позбавлена можливості у встановленому порядку реалізувати свої законні права. Згідно ч. 1\~ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1\~ст. 2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов'язковій державній реєстрації, що випливає зі\~ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~. Відповідно до положень зазначеного\~Закону\~державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора. Частина 4 ст. 9 Закону визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. Згідно з ч.1 ст. 26 Закону записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно з пп. 10 п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868\~документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 15.10.2014 року, яке набуло законної сили, про витребування спірного майна із чужого незаконного володіння, набутого на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], із зазначенням у рішенні суду про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на спірну квартиру, є таким рішенням. Зазначене рішення суду з огляду на ст. 14 ЦПК України\~є обовязковим для виконання на всій території України. Згідно зі\~ст.50 Закону України «Про нотаріат»\~нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти. Таким чином, у разі відмови нотаріуса в здійсненні нотаріальної дії особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до статті 49 Закону нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, в тому числі, якщо: 1) вчинення такої дії суперечить законодавству України; 2) не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до положень\~ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~ Відповідно до\~статті 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 46-1ЗУ «Про нотаріат» нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно та який має печатку такого реєстратора, здійснює повноваження відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Таким чином, відповідно до вказаних статей законів, нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно під час вчинення нотаріальних дій. Відповідно до пункту 2.6 розділу ІІ Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх\~обтяжень\~та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, для внесення записів скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених в пункті 2.3 цього розділу. На підставі викладеного суд приходить до висновку про те, що приватним нотаріусом [PERSON] в порушення вимог законодавства безпідставно відмовлено [PERSON] у скасуванні державної реєстрації права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS], яке було здійснено останньою на підставі посвідченого нею договору довічного утримання від 06.12.2013 року, у звязку із чим постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.01.2015 року в цій частині є незаконною. На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Разом з цим,\~статтею 16 ЦК України\~визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, а також те, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відтак, позовні вимоги [PERSON] про зобовязання приватного нотаріуса вчинити певні дії, зокрема щодо скасування реєстрації права власності [PERSON] не відповідають вимогам закону та суперечать порядку, встановленому Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", та є такими, що не відповідають передбаченим цивільним законодавством способам захисту, у звязку із чим позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають. З огляду на викладене позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial