Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-15 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів, покликаючись на те, що він є власником квартири №103 на вул. Ряшівській, 27 у м. Львові та в будинку діє ОСББ «Титан». Йому стало відомо, що 04 жовтня 2016 року правлінням ОСББ «Титан» скликались і проводились загальні збори співвласників, про які він не був належним чином повідомлений. Вважає, що рішення, прийняті на таких зборах є недійсними і підлягають скасуванню, так як скликані і проведені з порушенням норм законодавства. Просить визнати недійсним та скасувати рішення ОСББ «Титан» від 04 жовтня 2016 року про затвердження статуту у новій редакції, уповноваження голови правління [PERSON], затверджені протоколом №20 загальних зборів ОСББ «Титан» від 04 жовтня 2016 року. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить позов задовольнити. Представники відповідача в судовому засіданні позов заперечили, пояснили, що покликання позивача на те, що його не було повідомлено про проведення зборів ОСББ «Титан» 04 жовтня 2016 року, оскільки оголошення про проведення зборів було опубліковано на загальній дошці оголошень будинку та направлено повідомлення на поштову адресу. Крім того, 04 жовтня 2016 року позивач був присутній на зборах, однак покинув їх, оскільки намагався перешкодити проведенню зборів та присутні попросили покинути їх збори. Просять у позові відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, наявні у матерілах справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю. Судом встановлено, що 11 квітня 2003 року проведено державну реєстрацію ОСББ «Титан». Відповідно до протоколу №20 від 04 жовтня 2016 року загальними зборами ОСББ «Титан», з участю голови зборів і правління [PERSON], затверджено статут ОСББ «Титан» у новій редакції та уповноважено голову правління обєднання [PERSON] підписати статут та подати до органів державної реєстрації. Згідно з ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Однак, як вбачається з пояснень сторін, наданих у судовому засіданні, зокрема, голови правління ОСББ «Титан», повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ «Титан» не вручалось позивачу [PERSON] під розписку або не було направлено рекомендованим листом. Крім цього, представниками відповідача не надано суду жодних належних та допустимих доказів щодо того, що повідомлення про проведення установчих зборів направлялося ініціативною групою ОСББ «Титан» не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів, що призвело до порушення права позивача, зокрема, щодо його право проголосувати. Згідно з ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Однак, всупереч наведеним вимогам закону, представниками відповідача не надано суду жодних належних та допустимих доказів щодо оприлюднення рішення зборів ОСББ «Титан», затвердженого протоколом №20 від 04 жовтня 2016 року, чи надання співвласникам під розписку або направлення поштою. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Згідно протоколу №15 загальних зборів членів ОСББ «Титан» від 08 серпня 2013 року обрано правління у складі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та обрано голову правління [PERSON] Рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 26 вересня 2017 року, яке набрало законної сили, визнано недійсним та скасувано рішення загальних зборів ОСББ «Титан» про обрання правління ОСББ «Титан» у складі [PERSON], [PERSON], [PERSON] М, [PERSON] М, [PERSON] Р, [PERSON] та обрання голови Правління ОСББ «Титан» [PERSON], викладені в протоколі № 15 від 08 серпня 2013 року. Як вбачається із протоколу №20 від 04 жовтня 2016 року, головою зборів та правління ОСББ «Титан» була [PERSON], яка обрана головою правління, що стверджується протоколом № 15 від 08 серпня 2013 року, однак рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 26 вересня 2017 року, рішення ОСББ «Титан» про обрання голови правління ОСББ «Титан» [PERSON] визнано недійсним та скасовано, а відтак у голови правління [PERSON] при прийнятті зборами рішення 04 жовтня 2016 року були відсутні повноваження та фактично вона не була головою правління ОСББ «Титан», внаслідок чого суд вважає, що позовні вимоги є підставними, а відтак рішення ОСББ «Титан» від 04 жовтня 2016 року слід визнати недійсним та скасувати. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, суд вважає, що з відповідача ОСББ «Титан» слід стягнути у дохід держави 551,20 грн. судового збору.

Outcome: approved