Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась в суд з даним позовом, мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером [NUMBER], яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, право власності на яку посвідчене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], який виданий 11 листопада 2003 року, однак їй було відмовлено у здійсненні реєстрації права власності на дану ділянку, оскільки належний їй державний акт містить виправлення, а тому звертається до суду. Представник позивачки за довіреністю - [PERSON] до судового засідання подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та у відсутності позивачки, позовні вимоги підтримують повністю. Представник відповідача - Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в судове засідання не з'явився, однак подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представники третіх осіб - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Хмельницької області, Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явилися, до суду подані заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи - Відділу держгеокадастру у Дунаєвецькому районі Хмельницької області у судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся належним чином, ніяких заяв та заперечень до суду не надійшло. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, а розгляд справи слід провести у порядку ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,68 га, яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером [NUMBER], право власності на яку посвідчене Державним актом на право власності на землю серії [NUMBER], виданим 11 листопада 2003 року на підставі рішення Рахнівської сільської ради №6 від 09 квітня 2003 року (копія додається). Відповідно до рішення відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради №33667435 від 01 лютого 2017 року [PERSON] відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку, посилаючись на ст.22 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , згідно з положеннями якої документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам законодавства, не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства. Також встановлено, що належний [PERSON] Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] містить виправлення, а саме виправлено дату видачі, а також те, що в зазначеному Державному акті на право власності на земельну ділянку було допущено помилку у визначенні кадастрового номеру земельної ділянки - [NUMBER], однак згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вірний кадастровий номер земельної ділянки - [NUMBER], що також підтверджується повідомленням Відділу Держгеокадастру у Дунаєвецькому районі Хмельницької області від 25.01.2017 року Відповідно до повідомлення Дунаєвецької районної державної адміністрації №60 від 10.02.2017 року видати новий або дублікат державного акта не можливо,оскільки такі повноваження скасовано, та рекомендовано звернутись до суду. Згідно ст. 16 ЦК України способом захисту права є визнання права. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту такої. Відповідно до частини третьою статті 152 ЗК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87; 90, 97, 100, 102, 108, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161. 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЩІК України,статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий [PERSON] 11 листопада 2003 року на підставі рішення Рахнівської сільської ради №6 від 09 квітня 2003 року слід визнати недійсним, а запис в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №615 підлягає скасуванню, як такі, що не відповідають положенням законодавства, а тому вимоги позову обґрунтовані.

Outcome: approved