Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-09 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до Бердичівської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво посилаючись на те, що в 1987 році ним було побудовано гараж площею по зовнішньому обміру 35.00 кв.м., та по внутрішньому обміру площею 33.30 кв.м. за адресою: м.Бердичів, вул. Котовського, 64А-6А, без дозволу міської ради та виготовлення проектної документації. Технічні характеристики відповідають технічному паспорту, що виготовлений Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації від 14.04.2008 р. ТОВ "Промбудекспертсервіс" 18.09.2014 р. підтвердило задовільний стан будівельних конструкцій, дотримання будівельних норм, та їх придатність до подальшої експлуатації. 05.06.2014 р. ним було оформлено право власності на земельну ділянку під збудованим гаражем. Цільове призначення вказаної ділянки відповідає будівлі, яка на ній розташована, а саме: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник Бердичівської міської ради проти задоволення позовних вимог заперечив. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню за наступних підстав. В 1987 році позивачем було побудовано гараж площею по зовнішньому обміру 35.00 кв.м., та по внутрішньому обміру площею 33.30 кв.м. за адресою: м.Бердичів, вул.Котовського, 64А-6А, без дозволу міської ради та виготовлення проектної документації. Технічні характеристики відповідають технічному паспорту, що виготовлений Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації від 14.04.2008 р. ТОВ "Промбудекспертсервіс" 18.09.2014 р. підтвердило задовільний стан будівельних конструкцій, дотримання будівельних норм, та їх придатність до подальшої експлуатації. 05.06.2014 р. ним було оформлено право власності на земельну ділянку під збудованим гаражем. Цільове призначення вказаної ділянки відповідає будівлі, яка на ній розташована, а саме: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст.182 ЦК України). Оскільки право власності на земельну ділянку було надано позивачу уже під збудоване будівництво, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved