Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житлом, а саме квартирою спільного заселення №1 в будинку №6 по вулиці Поповича в місті Херсоні. Позивач мотивує свої вимоги тим, що їй на підставі договору дарування №1146 належить 51/100 частина квартири спільного заселення. В даній квартирі зареєстровані відповідачі, які є її дітьми, які з 2011 року жодного дня не проживали за даною адресою. На сьогоднішній день їх місце проживання позивачу невідоме. У зв'язку з наведеним позивач вимушена самостійно нести виртати на утримання та обслуговування квартири, не може оформити субсидію на комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області Хайдарової І.О. від 25 жовтня 2018 року відкрито провадження по справі та ухвалено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідачі у судове засідання не з'явились про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини не явки суду не відомі. \~ \~ \~ \~Відзив на позовну заяву відповідачем до даного часу не подано. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється \~ \~ \~ \~Суд, встановивши обставини справи, перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Позивачу на підставі договору дарування, посвідченого 25.04.2006 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №1146 належить 51/100 частина квартири спільного заселення №1, що розташована в м. Херсоні по вулиці Поповича, будинок №6. Право власності позивача зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інветаризації 03.05.2006 року. \~ \~ \~ \~Згідно довідки №1684, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю Керуючою компанією "Альянс" 10.08.2018 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані 3 особи: [PERSON] (власник), [PERSON] - син та [PERSON] - дочка. \~ \~ \~ \~Згідно акту складеного 25.07.2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю Керуючою компанією "Альянс" вбачається, що [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] зареєстровані, але не проживають за адресою: [INFO], більше 7 років. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно вселення членів сім'ї у житлове приміщення, яке належить громадянину на праві власності є результатом реалізації права власника й у них виникає право на користування чужим майном, тобто сервітутне право. \~ \~ \~ \~При цьому, ч.2 ст. 405 ЦК України, передбачені, спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього можу бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. \~ \~ \~ \~Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. \~ \~ \~ \~У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачі маючи об'єктивну можливість користуватися спірним житловим приміщенням, перешкод їм позивач не чинила, майно та речі відповідачів в квартирі відсутні, поважних причин для їх відсутності у спірному житловому приміщенні не існувало. \~ \~ \~ \~Відсутність відповідачів за місцем мешкання понад один рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між власником житлового приміщення та відповідачами, дають суду підстави зробити висновок, що відповідачі, не мешкаючи в спірній квартирі більше 7 років, без поважних причин, втратили право користування житловим приміщенням, в зв'язку з чим підлягають визнанню такими в судовому порядку. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved