Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори про визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № [NUMBER] від 24 липня 2015 року, прийняте державним реєстратором Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, яким проведено державну реєстрацію права власності на 17/300 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., що розташоване в будинку [ADDRESS], індексний номер 41169740 за [PERSON]; зобов'язання Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області провести державну реєстрацію нежилого приміщення, що розташоване в будинку [ADDRESS], відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 24.07.2015 року (зареєстровано в реєстрі за №1-1302) після смерті [PERSON], виданого [PERSON] 24.07.2015 року. В обґрунтування уточненого позову зазначає, що державний реєстратор Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори при реєстрації права власності позивача на спадкове майно після смерті [PERSON], який помер [INFO] року помилково здійснив державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, яке не було успадковано позивачем, внаслідок чого позивач не має можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому спадковим майном. Позивач та представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав суду клопотання в якому просить справу розглядати у відсутності представника. При вирішенні спору покладається на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню . Судом встановлено, що [INFO] року помер батько позивача - [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на 17/100 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., розташоване в будинку [ADDRESS]. 24 липня 2015 року позивачу та іншим спадкоємцям державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 24 липня 2015 року державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1-1302 на 17/300 часток кожному з 17/100 часток нежилого приміщення, яке належало [PERSON] на підставі рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 04.06.2007 року та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Кам'янець-Подільським МБТІ 07.07.2008 року за реєстраційним номером: [NUMBER], номер запису:455 в книзі:3, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 07.11.2018 року за №144357121. На підставі абз.5ч.5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV державним нотаріусом [PERSON] Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори, як державним реєстратором на підставі свідоцтв про право на спадщин за законом (реєстрові номера: 1-1303, 1-1302, 1-1301) здійснив державну реєстрацію права власності (номер записів про право власності: [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]) на 17/100 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., що розташоване в будинку [ADDRESS] (РПВН [NUMBER]). Однак, державним реєстратором - державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори [PERSON] помилково без відкриття нового розділу на об'єкт нерухомого майна було здійснено державну реєстрацію права власності ( номер записів про право власності: [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]) на 17/100 часток нежилого приміщення загальною площею 265,8 кв.м., що розташоване в будинку [ADDRESS] (РПВН [NUMBER]) у вже існуючому розділі, відкритому на інший об'єкт нерухомого майна [NUMBER], належний на той час на праві власності Публічному акціонерному товариству «БАНК ФОРУМ», яке в подальшому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні від 27.07.2017 року перейшло у власність [PERSON] в якому частка у праві власності становить 1/1 частини. З відповіді державного нотаріуса Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори [PERSON] від 17.05.2018 року за №46/01-16 вбачається, що у разі помилки в реєстрі, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно ч.1ст..317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статею 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування , їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі і в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Порядок проведення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна регламентується Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 , норми якого діють в тій частині, що не суперечить вимогам Закону. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно ст..4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об'єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Відповідно п.2 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно ч.3п.1 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Відповідно абз.4 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав. З Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 листопада 2018 року за № 144357121 вбачається, що [PERSON] належало на праві власності 17/100 часток нежитлового приміщення на восьмому поверсі корпусу «Б» площею 265,8 кв.м. , реєстраційний номер майна : [NUMBER]. Враховуючи, що державним нотаріусом при реєстрацію прав власності на спадщину за спадкоємцями майнових прав після смерті [PERSON] було зареєстровано право власності на спадщину по 17/300 часток за кожним спадкоємцем на майно реєстраційний номер майна : [NUMBER], в розділ, який відкритий по реєстрації права власності на нерухоме майно - Офісне приміщення площею 257,8 кв.м. по проспекту Грушевського, 46 , реєстраційний номер нерухомого майна : [NUMBER], право власності на 100 відсотків якого було зареєстроване за [PERSON], рішення приватного нотаріуса , як державного реєстратора нерухомого майна , підлягає визнанню протиправним та підлягає скасуванню . Також суд вважає за необхідне зобов'язати Першу Кам'янець-Подільську державну нотаріальну контору Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області провести державну реєстрацію прав власності на 17/100 частин нежилого приміщення, що розташоване в будинку [ADDRESS], реєстраційний номер майна : [NUMBER] відповідно до свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 24.07.2015 року, зареєстрованих в реєстрі за № 1-1301, № 1-1302, № 1-1303 за спадкоємцями майнових прав після смерті [PERSON] відповідно до розміру часток кожного спадкоємця у вже існуючому розділі, відкритому на нежитлове приміщення на восьмому поверсі корпусу «Б» площею 265,8 кв.м. , реєстраційний номер майна : [NUMBER]. З урахуванням викладених позивачем та досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача частково. На підставі викладеного,

Outcome: partial