Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-11 00:00:00

Представником позивача адвокатом, Добровольською Оленою Сергіївною, в інтересах позивача, [PERSON] , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, в якому представник позивача просила: припинити право власності та інші речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:12:022:0013, площею 4,7665 гектара, місце розташування - Жадівська сільська рада Семенівського району, Чернігівської області, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку 31954575 на ім`я [PERSON] ; припинити право власності та інші речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:12:004:0012, площею 0,1425 гектара, місце розташування - Жадівська сільська рада Семенівського району, Чернігівської області, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку 31954789 на ім`я [PERSON] . В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначила про те, що позивач по справі [PERSON] є власником сертифікату на право на земельну частку (пай) серії PH № 958774. На підставі даного сертифікату [PERSON] замовив і виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 3,5532 гектара на території Жадівської сільської ради, Семенівського району, Чернігівської області, ділянка № [NUMBER] . Згідно даних технічної документації, а також витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку [PERSON] були виділені дві земельні ділянки: земельна ділянка з кадастровим номером 7424781500:12:019:0005, площею 3,4197 гектара (рілля) і земельна ділянка з кадастровим номером 7424781500:12:008:0005, площею 0.1335 гектара (пасовища). Рішенням Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області від 25 квітня 2019 року за № 416 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам» була затверджена технічна документація із землеустрою на ім`я [PERSON] , але в зв`язку з технічною помилкою, в рішенні сесії були помилково зазначені інші земельні ділянки, загальною площею 4,9090 гектара, в тому числі: рілля - 4,7665 гектара (кадастровий номер 7424781500:12:022:0013), пасовище 0,1425 гектара (кадастровий номер 7424781500:12:004:0012) для ведення особистого селянського господарства. На підставі даного рішення Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області від 25 квітня 2019 року за № 416 державним реєстратором Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області було зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером, 7424781500:12:022:0013, площею 4,7665 гектара за позивачем по справі [PERSON] і сформовано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11 червня 2019 року (індексний номер витягу 170092760, номер запису про право власності 31954575). Також було зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:12:004:0012, площею 0,1425 гектара за позивачем по справі [PERSON] і сформовано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11 червня 2019 року (індексний номер витягу 170094569, номер запису про право власності 31954789), цільове призначення: ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~ 20 листопада 2019 року Жадівською сільською радою Семенівського району Чернігівської області було винесене рішення за № 677 «Про виправлення технічної помилки в рішенні сільської ради від 25 квітня 2019 року № 416 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам згідно якого було вирішено виправити технічну помилку та рішення викласти в наступній редакції «Передати у власність громадянину [PERSON] земельні ділянки загальною площею - 3,5532 га в тому числі: рілля - 3,4197 га (кадастровий номер 7424781500:12:019:0005), пасовища - 0,1335 га (кадастровий номер 7424781500:12:008:0005) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення. Земельні ділянки знаходться на території Жадівської сільської ради за межами населеного пункту села Жадове Семенівського району Чернігівської області. При використанні земельної ділянки дотримуватись чинного законодавства». Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. 16 січня 2020 року набрали чинності окремі положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05 грудня 2019 року №340- IX, яким змінено порядок та підстави внесення відомостей до Державного реєстру прав, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до даного Закону, зокрема, ч. 3 ст. 26 закріплено, що відомості про речові права, їх обтяження, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. Відповідно до п.9, ч. 1, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нa нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до рішення Семенівської міської ради Чернігівської області від 24 грудня 2019 року за № 683 «Про утворення відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Семенівської міської ради та затвердження Положення про відділ «Центр надання адміністративних послуг» утворений Центр надання адміністративних послуг у Семепівській міській раді як структурний підрозділ - відділ «Центр надання адміністративних послуг» при виконавчому органі Семенівської міської ради. Ухвалою судді від 16 лютого 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 12 березня 2021 року. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просить всі судові засідання по даній справі провести без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. \~ \~ \~ \~У підготовче судове засідання представник позивача - адвокат Добровольська Олена Сергіївна не з`явилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, до суду подала письмову заяву, згідно даних якої просить всі судові засідання по даній справі провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, Семенівський міський голова Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у підготовче судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просить розглянути справу без участі представника Семенівської міської ради протягом усіх судових засідань, Семенівська міська рада Чернігівської області позовні вимоги, зазначені у позовній заяві визнає повністю. Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у підготовче судове засідання свого представника не направило, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, про поважні причини неявки представника суд не повідомило, письмове пояснення з викладом своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову до суду не подало. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, розглянувши справу у відповідності до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому судовому засіданні рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу. Відповідно до\~ч.\~4\~ст.\~206\~Цивільного процесуального\~кодексу України\~відповідач може\~визнати позов\~на будь-якій\~стадії провадження\~у справі,\~зазначивши про\~це в\~заяві по\~суті або\~в окремій\~письмовій заяві.\~У разі\~визнання відповідачем\~позову суд\~за наявності\~для того\~законних підстав\~ухвалює рішення\~про задоволення\~позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У справі встановлено, що позивач по справі [PERSON] є власником сертифікату на право на земельну частку (пай) серії PH № 958774. На підставі даного сертифікату [PERSON] замовив і виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 3,5532 гектара на території Жадівської сільської ради, Семенівського району, Чернігівської області, ділянка № [NUMBER] . Згідно даних технічної документації, а також витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку [PERSON] були виділені дві земельні ділянки: земельна ділянка з кадастровим номером 7424781500:12:019:0005, площею 3,4197 гектара (рілля) і земельна ділянка з кадастровим номером 7424781500:12:008:0005, площею 0.1335 гектара (пасовища). Рішенням Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області від 25 квітня 2019 року за № 416 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам» була затверджена технічна документація із землеустрою на ім`я [PERSON] , але в зв`язку з технічною помилкою, в рішенні сесії були помилково зазначені інші земельні ділянки, загальною площею 4,9090 гектара, в тому числі: рілля - 4,7665 гектара (кадастровий номер 7424781500:12:022:0013), пасовище 0,1425 гектара (кадастровий номер 7424781500:12:004:0012) для ведення особистого селянського господарства. На підставі даного рішення Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області від 25 квітня 2019 року за № 416 державним реєстратором Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області було зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером, 7424781500:12:022:0013, площею 4,7665 гектара за позивачем по справі [PERSON] і сформовано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11 червня 2019 року (індексний номер витягу 170092760, номер запису про право власності 31954575). Також було зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:12:004:0012, площею 0,1425 гектара за позивачем по справі [PERSON] і сформовано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11 червня 2019 року (індексний номер витягу 170094569, номер запису про право власності 31954789), цільове призначення: ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~ 20 листопада 2019 року Жадівською сільською радою Семенівського району Чернігівської області було винесене рішення за № 677 «Про виправлення технічної помилки в рішенні сільської ради від 25 квітня 2019 року № 416 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам згідно якого було вирішено виправити технічну помилку та рішення викласти в наступній редакції «Передати у власність громадянину [PERSON] земельні ділянки загальною площею - 3,5532 га в тому числі: рілля - 3,4197 га (кадастровий номер 7424781500:12:019:0005), пасовища - 0,1335 га (кадастровий номер 7424781500:12:008:0005) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення. Земельні ділянки знаходться на території Жадівської сільської ради за межами населеного пункту села Жадове Семенівського району Чернігівської області. При використанні земельної ділянки дотримуватись чинного законодавства». Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. 16 січня 2020 року набрали чинності окремі положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05 грудня 2019 року №340- IX, яким змінено порядок та підстави внесення відомостей до Державного реєстру прав, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до даного Закону, зокрема, ч. 3 ст. 26 закріплено, що відомості про речові права, їх обтяження, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. Відповідно до п.9, ч. 1, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нa нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до рішення Семенівської міської ради Чернігівської області від 24 грудня 2019 року за № 683 «Про утворення відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Семенівської міської ради та затвердження Положення про відділ «Центр надання адміністративних послуг» утворений Центр надання адміністративних послуг у Семенівській міській раді як структурний підрозділ - відділ «Центр надання адміністративних послуг» при виконавчому органі Семенівської міської ради. В зв`язку з тим, що за позивачем по справі була зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером, якій помилково зазначений в рішенні сесії Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області позивач по справі вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав. Оскільки визнання відповідачем позову у даному випадку не суперечить закону, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому судовому засіданні. Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved