Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], треті особи: Виноградівська міська рада, приватний нотаріус [PERSON] про визнання прав і обов»язків забудовника. Вимоги позову мотивовано тим, що позивачка, [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO]. 20 січня 2013 року помер батько позивачки, [PERSON], згідно свідоцтва про смерть серії І-ФМ № 155310, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції у Закарпатській області. Після смерті батька, [PERSON], залишилось спадкове майно: незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями (готовністю 42 %) та земельна ділянка, які розташовані за адресою: м. Виноградів, вул. Польова, 1 Закарпатської області. Згідно довідки, виданої КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 426 від 31.05.2016 року, незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями (готовністю 42 %), який розташований за адресою: м. Виноградів, вул. Польова, 1 Закарпатської області, рахується за мною, [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON], [INFO] А на підставі рішення Виконавчого комітету Виноградівської міської ради про надання земельних ділянок для будівництва будинків за № 496 від 19.12.2000 року, мені було надано земельну ділянку, площею 0,05 га, для будівництва житлового будинку в м. Виноградів, вул. Польова, 1 Закфпатської області. У зв'язку з незавершеним будівництвом, відсутня реєстрація даного будинку в органах державної реєстрації нерухомого майна. Тому позивачка, як спадкоємець за законом не може оформити спадщину через нотаріальну контору, про що свідчить відмова приватного нотаріуса [PERSON] за № 49/01-16 від 06.06.2016 року. Позивачка [PERSON], про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити. Відповідачка [PERSON], про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи-Виноградівської міської ради, про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи-приватний нотаріус [PERSON], про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився. Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом. В судовому засіданні встановлено, що позивачка, [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO]. 20 січня 2013 року помер батько позивачки, [PERSON], згідно свідоцтва про смерть серії І-ФМ № 155310, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції у Закарпатській області. Після смерті батька, [PERSON], залишилось спадкове майно: незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями (готовністю 42 %) та земельна ділянка, які розташовані за адресою: м. Виноградів, вул. Польова, 1 Закарпатської області. Згідно довідки, виданої КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 426 від 31.05.2016 року, незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями (готовністю 42 %), який розташований за адресою: м. Виноградів, вул. Польова, 1 Закарпатської області, рахується за мною, [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) [PERSON], [INFO] А на підставі рішення Виконавчого комітету Виноградівської міської ради про надання земельних ділянок для будівництва будинків за № 496 від 19.12.2000 року, мені було надано земельну ділянку, площею 0,05 га, для будівництва житлового будинку в м. Виноградів, вул. Польова, 1 Закфпатської області. Законність будівництва підтверджується наступними документами, а саме: довідкою КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 426 від 31.05.2016 року, технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок незавершений будівництвом (готовністю 42 %), який був виданий КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 27.05.2016 року, а також рішенням Виконавчого комітету Виноградівської міської ради про надання земельних ділянок для будівництва будинків за № 496 від 19.12.2000 року. Але в зв'язку з незавершеним будівництвом, відсутня реєстрація даного будинку в органах державної реєстрації нерухомого майна. Тому позивачка, як спадкоємець за законом не може оформити спадщину через нотаріальну контору, про що свідчить відмова приватного нотаріуса [PERSON] за № 49/01-16 від 06.06.2016 року. За таких підстав, позивачка змушена звернутися до Виноградівського районного суду із позовною заявою про визнання за нею прав та обов'язків забудовника. Згідно роз'яснень п. 8 Пленуму Верхового Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося за законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Крім позивачки [PERSON], інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає. Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Верховний суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 розяснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Разом з тим, у відповідності до п.8 Постанови ПВС № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку. Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму Листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Outcome: approved