Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просить скасувати рішення Овруцької міської ради №114 від 28.04.2009 року про затвердження технічної документації для приватизації земельної ділянки [PERSON] загальною площею 0,0304 га, яка розташована по [ADDRESS]. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ №934137 від 08.09.2009 року, виданий на ім"я [PERSON] ,мотивуючи тим, що вона є власником 7/12 частини житлового будинку, який розташований в [ADDRESS]. Співвласником будинку є відповідач по справі, якому належить 5/12 частини будинку.Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,06га.Приблизно три роки тому відповідач вирішив приватизувати земельну ділянку, на якій розміщена його частина будинку. Він звернувся до позивача з проханням підписати акт про те, що вона не заперечує щодо приватизації земельної ділянки. Ніякого плану, технічної документації, чи чогось іншого, не було.Нещодавно, а саме декілька місяців тому, відповідач повідомив, що буде продавати свою частину будинку і показав їй документація на землю. В Державному акті було визначено, що відповідач має частину земельної ділянки не у пропорціях до частин будинку, а 1/ 2 частину земельної ділянки . Вона звернулась до відповідача з проханням переробити технічну документацію, але він повідомив, що має державний акт на землю, межі земельної ділянки визначені і на приватизацію землі є рішення Овруцької міської ради. Крім того, він посилався на її згоду, яку вона дала на приватизацію ним земельної ділянки. Відповідач самостійно не бажає врегулювати спір між ними . Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали повністю та просять його задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечують. Представник відповідача [PERSON], у вирішенні спору покладається на погляд суду. Суд вислухавши пояснення позивача, відповідача, їх представників,свідків та, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, встановив наступне. Згідно з рішенням Овруцького районного суду від 21.08.1996 року земельна ділянка розміром 0,06га, яка розташована за адресою будинок [ADDRESS], розділена між [PERSON] та [PERSON], за яким [PERSON] виділено 350 кв.м. а [PERSON]- 250 кв.м. землі . Дане рішення сторонами не оскаржувалось , на день розгляду справи є чинним (а.с.11). І відповідно до акту від 12.09.1996 року складеного судовим виконавцем Овруцького районного суду виконане 12.09.1996 року (а.с.48). Згідно договору купівлі- продажу серія АВМ № 607059 від 27.07.2000 року, посвідченого нотаріусом Овруцької ДНК, [PERSON] продала належну їй частину будинку [ADDRESS] [PERSON] (а.с.10). Згідно ч.2 ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то, в разі набуття права власності на цей об»єкт, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій він розміщений, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Одже, [PERSON] набула право користування земельною ділянкою площею 0,0350 га, яка розташована за адресою будинок [ADDRESS]. Про набуття права користування позивача свідчить витяг із рішення 28 сесії 5 скликання від 24 .09. 2009 року, виданий Овруцькою міською радою з якого вбачається, що [PERSON] було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок для будівництва, обслуговування житлових будинків, на земельну ділянку площею 0,0350 га. (а.с. 5). Згідно рішення 20 сесії 5 скликання від 11 .09. 2008 року виданого Овруцькою міською радою [PERSON] було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок для будівництва, обслуговування житлових будинків,земельна ділянка площею 0,025га, яка розміщена за адресою будинок [ADDRESS]. Згідно рішення 25 сесії 5 скликання від 28 .04. 2009 року виданого Овруцькою міською радою [PERSON] було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок для будівництва, обслуговування житлових будинків,земельна ділянка збільшена з 0,025га до 0,0304 га. (а.с.34). На підставі вказаного рішення на ім"я [PERSON] [PERSON] міською радою 08.09.2009 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ №934137, в якому зазначено розмір земельної ділянки 0,0304 га. Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, судам підсудні справи за заявами, зокрема, щодо визнання недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно зі статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно зі ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо. В судовому засіданні встановлено, що Овруцька міська рада своїм рішенням 25 сесії 5 скликання від 28 .04. 2009 року безпідставно надала дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок для будівництва, обслуговування житлових будинків, та передала у власність земельну ділянку площею 0,0304 га. [PERSON], не позбавивши у законному порядку права користування спірною земельною ділянкою позивача. Тому вказане рішення, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки громадянам міста для обслуговування житлових будинків, громадських будівель та споруд, з передачею у власність [PERSON] земельної ділянки загальною площею 0,0304 га, яка розташована по [ADDRESS], підлягає скасуванню. Відповідно до вимог частини першої статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЖ №934137 від 08.09.2009 року, виданий на ім"я [PERSON] є недійсним. Що стосується клопотання представника відповідача про відмову в задоволенні позову позивача у зв»язку з сплином позовної давності, суд вважає , що в його задоволенні слід відмовити , оскільки , про існування державного акту серія ЯЖ №934137 від 08.09.2009 року, виданого на ім"я [PERSON], та відповідного рішення Овруцької міської ради сім»я [PERSON] дізналась наприкінці літа 2014 року , коли відповідач почав готувати правовстановлюючі документи для продажу належної йому нерухомості .Це пояснив у судовому засіданні свідок [PERSON] та підтвердив відповідач [PERSON] пояснивши ,що вказані документи сусіди не вимагали, тому він до вказаного вище часу їх їм не показував. Також до пояснень представника відповідача про те , що позивач знала про існування спірного рішення міської ради та Державного акту, бо підписувала акт погодження суміжностей земельної ділянки землевласників , суд відноситься критично , оскільки вони спростовуються поясненнями свідка [PERSON], який в судовому засіданні пояснив , що, дійсно, він підписував вказаний акт, але будь-яких інших документів до нього відповідачем не було долучено і він не заперечує щодо приватизації земельної ділянки [PERSON] у розмірі, який йому належить відповідно до рішення Овруцького районного суду від 21.08.1996 року. Виходячи із встановлених судом фактичних обставин справи, зібраних у ній доказів та з урахуванням норм матеріального права, що регулюють спірні правовідносини суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 487,20,40 грн.

Outcome: partial