Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-16 00:00:00

Представник ПАТ "Дельта Банк" [PERSON] звернувся до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0602/0906/88-023 від 27.09.2006 року на предмет іпотеки, а саме нежиле приміщення площею 234,00 кв.м., під номером 1, яке знаходиться у м. Мукачево, вул. Миру, буд. 8, шляхом визнання права власності на нього за публічним акціонерним товариством «Дельта Банк». В обґрунтування позову вказує на те, що 27.09.2006 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС - Комерцбанк» (від 15.10.2007 р. змінив своє найменування на АТ «Сведбанк») та [PERSON] було укладено кредитний договір №0602/0906/88-023, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 133000,00 доларів США з розрахунку 14% річних за користування кредитом на строк з 27.09.2006 р. по 25.09.2016 р. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором [PERSON] на підставі договору іпотеки від 27.09.2006 року було передано у іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення площею 234,00 кв.м., під номером 1, яке знаходиться у м. Мукачево, вул. Миру, буд. 8 25.05.2012 року між ПАТ «Седбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, АТ «Сведбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Сведбанк» як кредитора у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «Седбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. Внаслідок неналежного виконання [PERSON] умов кредитного договору №0602/0906/88-023 від 27.09.2006 року, станом на 09.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 3059186,62 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом 2621409,72 грн; сума заборгованості за відсотками 350146,06 грн; пеня 82735,84 грн.; штраф 34447,20 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 523,30 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 4364,32 грн. З врахуванням викладеного, позивач просить суд в рахунок основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі 3059186,62 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежиле приміщення площею 234,00 кв.м., під номером 1, яке знаходиться у м. Мукачево, вул. Миру, буд. 8. Крім цього, просить визнати за ПАТ "Дельта Банк" право власності на нежитлове приміщення за вказаною адресою. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності. Зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задоволити, не заперечує проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, а тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України суд, за згоди позивача, розглянув справу на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Судом встановлено, що 27.09.2006 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС - Комерцбанк» (від 15.10.2007 р. змінив своє найменування на АТ «Сведбанк») та [PERSON] було укладено кредитний договір №0602/0906/88-023, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредит у сумі 133000,00 доларів США з розрахунку 14% річних за користування кредитом на строк з 27.09.2006 р. по 25.09.2016 р. (а.с.7-35) З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором [PERSON] на підставі договору іпотеки від 27.09.2006 року було передано у іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення площею 234,00 кв.м., під номером 1, яке знаходиться у м. Мукачево, вул. Миру, буд. 8. (а.с.36-45) 25.05.2012 року між ПАТ «Седбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, АТ «Сведбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Сведбанк» як кредитора у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «Седбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. (а.с.52-60) Внаслідок неналежного виконання [PERSON] умов кредитного договору №0602/0906/88-023 від 27.09.2006 року, станом на 09.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 3059186,62 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом 2621409,72 грн; сума заборгованості за відсотками 350146,06 грн; пеня 82735,84 грн.; штраф 34447,20 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 523,30 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 4364,32 грн. (а.с.46) Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобовязаний виконати свій обовязок. Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. За ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обовязків, встановлених договором позики, що забезпечення повернення позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині. Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки і власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотеко держателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Положеннями п. 39 Постанови пленуму ВСУ № 5 від 30.04.2012 року, передбачається, що «… суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.» Відповідно до п 12.3.1. іпотечного договору: «Задоволення вимог здійснюється шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки в рахунок в рахунок виконання Основного зобовязання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку»…» З врахуванням того, що позичальник [PERSON] умови кредитного договору №0602/0906/88-023 від 27.09.2006 року належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору (а.с.47-48), станом на 09.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 3059186,62 грн., суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню частині звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0602/0906/88-023 від 27.09.2006 року на предмет іпотеки, а саме нежиле приміщення площею 234,00 кв.м., під номером 1, яке знаходиться у м. Мукачево, вул. Миру, буд. 8, шляхом визнання права власності на нього за публічним акціонерним товариством «Дельта Банк». Що стосується п.3 заявлених позовних вимог, а саме визнання за ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на все нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Миру, буд.8, суд приходить до висновку, що в задоволені вказаної вимоги слід відмовити, оскільки предметом іпотечного договору являється частина нежитлового приміщення під номером 1, яке знаходиться за вказаною адресою, та на яке судом звернуто стягнення шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк». Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь держави судові витрати в справі.

Outcome: partial