Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-11 00:00:00

Позивач пред`явив у суд вказаний вище позов, в якому просив стягнути в солідарному порядку з відповідачів заборгованість у сумі 10 506 грн. 73 коп. та 2102 коп. судових витрат. В обґрунтування вимог позивач посилався на те, що ОСББ «Енергія-88» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] . На підставі договору від 20.06.2001 року [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] у вказаному вище багатоквартирному будинку, доручив позивачеві проводити обслуговування будинку та прибудинкової території і зобов`язався приймати участь у витратах по виконаних позивачем роботах. Проте, станом на 01 липня 2020 року за [PERSON] виникла заборгованість по оплаті внесків учасника об`єднання в загальній сумі 10 506 грн. 73 коп. Крім того, позивач зазначає, що оскільки в належній [PERSON] квартирі зареєстровані і проживають члени його сім`ї, вони також мають нести солідарний з власником обов`язок з оплати послуг позивача. Представник позивача надала до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності. Відповідачі до суду не прибули, про час та місце розгляду справи були повідомлені засобами телефонного зв`язку, про причини неявки суд не повідомили. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подали. Відповідач [PERSON] подала 27.11.2020 року заяву про ознайомлення з матеріалами справи, проте до моменту ухвалення рішення так до суду і не прибула. Інших заяв, клопотань та заперечень до суду не надходило. За таких обставин, у відповідності до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює рішення на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено що, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . В квартирі окрім власника зареєстровані члени його сім`ї: дружина - [PERSON] , та повнолітній син - [PERSON] , вказані обставини підтверджуються даними ГУ ДМС в Харківській області та договором від 20.06.2001 року, який укладений між [PERSON] та ОСББ «Енергія-88», з якого також вбачається, що ОСББ «Енергія-88» зобов`язується виконувати роботи з утримання будинку та прибудинкової території, а [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] зобов`язується щомісячно сплачувати грошові внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі, який встановлюється загальними зборами власників будинку. З копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергія - 88» було зареєстроване як юридична особа 24.03.1999 року, а вид діяльності був визначений, як комплексне обслуговування об`єктів, про що свідчить копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. З копії статуту об`єднання встановлено, що завданням його створення, зокрема, є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відтак, на підставі встановлених обставин, суд доходить висновку, що між позивачем та відповідачем [PERSON] існують договірні правовідносини з надання житлового-комунальних послугз утримання та управління багатоквартирним будинком. З наданих копій наказів голови ОСББ «Енергія-88» вбачається, що з 2017 року встановлювались та затверджувались на загальних зборах членів ОСББ тарифи для розрахунку внесків власників квартир на утримання прибудинкової території та будинку [ADDRESS] . Наданий позивачем розрахунку нарахувань та сплати вказаних вище внесків свідчить, що за квартирою [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] , з 2017 року по 01 липня 2020 року існує заборгованість в загальній сумі 10 506 грн. 73 коп. Відтак, суд приходить до висновку, що [PERSON] свій обов`язок своєчасної та повної сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території не виконує. Для захисту порушеного права позивача суд застосовує такі норми матеріального права: статті 13 та 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якими встановлено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) віднесено до житлово-комунальних послуг; пункт 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", яким встановлено, що споживач, серед іншого, зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; частину 1 ст. 526 ЦК України, якою встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; статтю 612 ЦК України, якою встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом; статтю 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 10 якої встановлено, що до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна плата за спожиті житлово-комунальні послуги. За таких обставин, суд приходить до висновку, що з відповідача [PERSON] підлягає стягненню на користь позивача заборгованість з послуг утримання будинку та прибудинкової території в загальній сумі 10 506 грн. 73 коп, які надавались в період з 2017 року по 01 липня 2020 року. На підставі ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує понесені та документально підтверджені судові витрати. Поряд з цим, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову до [PERSON] та [PERSON] , оскільки останні не є співвласниками багатоквартирного будинку і питання їх участі в оплаті за житло, яким вони мають право користування, має вирішуватись в порядку, встановленому ст. 156 ЖК України, з ініціативи власника житла. На підставі викладеного та

Outcome: partial