Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-01 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] 02.08.2021 звернулися до Київського районного суду м. Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на законних підставах. Позовна заява обґрунтована тим, що квартира [ADDRESS] є власністю Полтавської територіальної громади (комунальна власність), позивачі на законних підставах проживають у квартирі та користуються нею з 20.02.1996, але ордер на квартиру не зберігся. З метою забезпечення можливості приватизації займаного житла, позивачі просили визнати з [PERSON] та [PERSON] з 20.02.1996 право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] на правових підставах. Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 03.08.2021 відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач Управління майном комунальної власності міста 18.08.2021 подав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що для реалізації свого права на приватизацію житлового приміщення особа має подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, в тому числі і ті, що підтверджують її право користування житловим приміщенням на законних підставах. Щодо позовних вимог відповідач покладається на розсуд суду. Третя особа Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтава 18.08.2021 подав до суду свої письмові пояснення на позовну заяву, де зазначив, що відповідно до запису № 237 від 29.12.95 у книзі № 9 Книга обліку житлової площі м. Полтава (через міськвиконком) значиться по [ADDRESS] виданий [PERSON] ордер № 1258 від 29.12.1995 та підпис квартиронаймача про отримання ордера. Позивачі звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, вимоги підтримують. Відповідач та треті особи в судове засідання своїх представників не направили. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить таких до висновків. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] перебуває в комунальній власності. Позивачі [PERSON] та [PERSON] проживають в квартирі, користуються відповідною житловою площею. Також встановлено, що [PERSON] та [PERSON] з 20.02.1996 у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання за вказаною адресою. Правомірність поселення позивачів в квартиру [ADDRESS] не осорюється учасниками справи. В силу норм ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер на жиле приміщення. Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації. Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї. Як встановлено судом, позивачі на відповідній правовій підставі були поселені в квартиру [ADDRESS] , зокрема, відповідно до запису № 237 від 29.12.95 у книзі № 9 Книга обліку житлової площі м. Полтава (через міськвиконком) значиться по [ADDRESS] ордер № 1298 від 29.12.1995, виданий [PERSON] та підпис квартиронаймача про отримання ордера. Зазначена квартира є постійним їх місцем проживання. На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в квартирі [ADDRESS] , є постійним місце проживання позивачів, саме за цією адресою вони у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання, суд приходить до висновку, що порушене право позивачів підлягає захистові, а позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Необхідно визнати за [PERSON] та [PERSON] з 20.02.1996 право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] на правових підставах

Outcome: approved