Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-01 00:00:00

Позивач ПП «Загребелля» звернулось до суду із позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про солідарне стягнення боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2441,67грн. В обґрунтування вимог, посилається на те, що згідно з рішень виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 30.12.2005року № 1743 «Про передачу будинків» та від 12.10.2011року №1709 «Про передачу будинків» та Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01.01.2012року ПП «Загребелля» є виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, надає послуги з утримання будинку №5 по вул.Лучаківського у м.Тернополі. Відповідачі є співвласниками квартири №11 вказаного будинку, а тому є абонентами ПП «Загребелля».Позивач надає житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, у звязку з чим відповідачам проводилось щомісячне нарахування за спожиті послуги, згідно тарифів затверджених рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради, однак останні у добровільному порядку за надані послуги проводять оплату не в повному обсязі, у звязку із чим на даний час утворилася заборгованість в розмірі 2441,67грн., яку представник позивача просить стягнути з відповідачів солідарно. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала повністю, просить його задовольнити, з підстав наведених у позовній заяві та клопотанні про залучення співвідповідачів по справі, стягнути солідарно з відповідачів по справі вищевказану суму заборгованості. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні заперечили відносно задоволення позову, оскільки за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності по 1/8 та 3/8 частині у квартирі [ADDRESS], то вважають, що вони як співвласники зобовязанні брати участь у витратах на утримання майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності на майно. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, на попередніх судових засіданнях позов не визнали, вважають, що послугами ПП «Загребелля» вони не користуються, оскільки в квартирі [ADDRESS] не проживають, а лише є співвласниками вказаної квартири після померлого [PERSON] Дослідивши та оцінивши докази , суд встановив наступні обставини справи. Позивач - приватне підприємство «Загребелля» є виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій на підставі рішень виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 30.12.2005 р. № 1743 «Про передачу будинків», від 12 жовтня 2011 р. № 1709 «Про передачу будинків» та Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01 січня 2012 року. Здійснюючи утримання будинків та прибудинкових територій, Позивач уклав ряд договорів із спеціалізованими організаціями, а саме: Договір №1 від 01.01.2008р. з ТКП «Тернопільміськтеплокомуненерго», Договір підряду від 17.11.2011р. з КП «Тернопільводоканал», Договір № 10 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтів від 18.01.2013 року з ПТ «Максима», Договір № 04/1 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтів від 23.04.2012р. з ПТ «Максима», Договір № 02/12 т.о. на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтів від 01.01.2012р. з ФОП [PERSON], Договір № 810/3 від 02.01.2009 р.(зі змінами від 01.02.2011 р.) та від 03.01.2012 р. з ТОКП «Профілактична дезінфекція», Договір 11/28 від 01.02.2011 з ПП «Укрспецінформ». Договір на виконання робіт з вивезення дворового змету ( листя) від 01.11.2012 року з ПП «Квартал-Л», Договір № 30/1 від 02.01.2009р. з ФОП [PERSON] Відповідно до довідки, виданої ПП «Загребелля» від 14.05.2015 року відповідач [PERSON] зареєстрований в [INFO]. Власником особового рахунку цієї житлової площі є [PERSON], який знятий з реєстраційного обліку 02.05.2012року. Згідно довідки МБТІ №6881 від 17.06.2002року [PERSON] є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS]. Як встановлено судом, рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23.04.2013року в порядку спадкування після померлого [PERSON] визнано право власності на 1/8 частину квартири [ADDRESS] та 3/8 частини зазначеної квартири за [PERSON] ПП «Загребелля» є виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, надає житлово-комунальні послуги по утриманню будинку №5 по вул.Лучаківського у м.Тернополі та прибудинкової території. Плата за утримання будинку та прибудинкової території відповідачам нараховується відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.09.2011 року №1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і на інші житлово комунальні послуги» і становить 107.55 грн. в місяць на оплату якої відкрито особовий рахунок №13783. Як вбачається із розрахунків ПП «Загребелля» заборгованість відповідачів за період з 01.01.2012року по 01.05.2015року за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території становить 2441,67грн. В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За положеннями ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до вимог ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Отже відповідно до вимог вище зазначеного закону позивач є балансоутримувачем та виконавцем послуг. Згідно з вимогами ст. 19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обовязок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Отже умови типового договору, що набули юридично обовязкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обовязковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обовязки можуть виникати з актів цивільного законодавства. У випадках встановленими такими актами, цивільні права та обовязки виникають безпосередньо з актів органів держаної влади та органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій був укладений 01.01.2006року між [PERSON]М.(який помер) та ПП «Загребелля». Відсутність письмової форми договору між позивачем та відповідачами не звільняє від належного виконання своїх зобовязань, так як послуги з утримання будинку позивачем надаються, відповідачі відповідно до ст.527 ЦК України зобовязані виконувати свій обовязок по оплаті таких послуг. Договір про надання послуг сторонами не укладався, проте відсутність відповідного договору не є підставою для звільнення від оплати наданих послуг з утримання будинку та при будинкової території, оскільки згідно зі ст. 11 ЦПК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є надання послуг та їх отримання відповідачем. Відповідачі від наданих позивачем послуг у встановленому законом порядку не відмовлялися, однак їх не оплачували у повному обсязі та не подали належних та допустимих доказів того, що вони не користувалися послугами з утримання будинку та прибудинкової території за вказаний період. Відповідно до вимог ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та зберігання спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Аналізуючи встановлені судом обставини й наведені вимоги Закону, суд вважає, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], тому суд вважає, що вони зобовязані брати участь у витратах на управління, утримання та зберігання спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до часткового задоволення, оскільки позивачем доведено надання відповідачам послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які ними не оплачені, що призвело до виникнення заборгованості та порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом: стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1220,84грн., нарахованої з 01.01.2012року по 01.05.2015року, стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 305,29грн., нарахованої з 01.01.2012року по 01.05.2015року, стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 915,87грн., нарахованої з 01.01.2012року по 01.05.2015року, а також сплаченого судового збору у розмірі 243,60 грн.

Outcome: partial