Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до [PERSON] про вселення, усунення перешкод у користуванні жилим будинком, встановлення порядку користування та виділення внатурі частини жилого будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], а саме просила визначити між нею та [PERSON] порядок користування жилим будинком та виділити їй наступні приміщення: коридор 1-5 - площею 6,7 кв.м., житлову кіманту 1-6 площею 10,2 кв.м.,а [PERSON] залишити в користуванні житлову кімнату 1-7 - 15 кв.м, житлову кімнату 1-8 площею 9,4 кв.м. ,у спільному користуванні залишити веранду 1-1 площею 19,7 кв.м, кухню 1-2 площею 5,8 кв.м., кухню 1-3 - 10, 9 кв.м., котельню 1-4 площею 7,3 кв.м. Свій позов обґрунтовує тим, що вони з [PERSON] перебували у фактичних шлюбних відносинах з червня 2003 року по серпень 2016 року. В червні 2003 року вона із сином переїхала проживати до [PERSON] за адресою: [ADDRESS], де вона проживає і по даний час. В 2013 році за заявою [PERSON], позивач була зареєстрована за вказаною вище адресою. Вказаний будинок належить на праві власності [PERSON], що підтверджується витягом № 36042531 від 30 жовтня 2012 року "Про державну реєстрацію прав". Позивач вказує, що 13 серпня 2016 року після чергового конфлікту, вона була змушена покинути вказане приміщення та почала проживати у літній кухні разом із сином, невісткою та онукою, оскільки подальше перебування у будинку було небезпечним для її здоров'я. Після цього [PERSON] змінив замки у вхідних дверях будинку. Через вказані дії [PERSON] вона не має доступу до будинку, не може користуватися житловими приміщеннями у будинку, своїми особистими речами, які залишилися в ньому. Вказані обставини підтверджується актом депутатів Калинівської селищної ради від 29 серпня 2016 року. Вказаний житловий будинок складається з наступних приміщень: веранди 1-1 площею 19,7 кв.м., кухні 1-2 площею 5, 8 кв.м., кухні 1-3 площею 10, 9 кв.м., котельні 1-4 площею 7,3 кв.м., коридору 1- 5 площею 6,7 кв.м. ,житлової кімнати 1-6 площею 10, 2 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 15, 0 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 9,4 кв.м. Враховуючи, що між сторонами виникли неприязні стосунки, які перешкоджають нормальному сумісному проживанню та користуванню будинком та з метою запобігання виникненню конфліктів, позивач просить визначити порядок користування приміщеннями будинку, виділити їй наступні приміщення: коридор 1-5 - площею 6,7 кв.м., житлову кіманту 1-6 площею 10,2 кв.м.,а [PERSON] залишити в користуванні житлову кімнату 1-7 - 15 кв.м, житлову кімнату 1-8 площею 9,4 кв.м. ,у спільному користуванні залишити веранду 1-1 площею 19,7 кв.м, кухню 1-2 площею 5,8 кв.м., кухню 1-3 - 10, 9 кв.м., котельню 1-4 площею 7,3 кв.м. В судовому засіданні позивач та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити, пояснення надали аналогічні змісту позовної заяви. Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог в повному обсязі, просив в їх задоволенні відмовити, оскільки вони із [PERSON] припинили фактичні шлюбні відносини, перебувають в неприязних відносинах, що унеможливлює їх спільне проживання, між ними постійно відбуваються скандали, як наслідок постійно викликається поліція. Відповідач вважає, що [PERSON] своїми діями постійно провокує конфлікти. Крім того, на сьогодні він створив іншу сім'ю, має дружину та четверо дітей, тому спільне їх проживання є неможливим. Стверджував, що визначити між ним і позивачем порядок користування приміщеннями на які вказує позивач не можливо, оскільки він провів перепланування та перебудову житлових приміщень у будинку, тому технічний план будинку не відповідає дійсності. Також пояснив, що у [PERSON] є квартира, яка належить їй на праві власності, тому вона не потребує іншого житла. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона знає сторони оскільки вони є кумами. Сторони проживали разом з 2003 року з [PERSON] Влітку 2016 року [PERSON] поїхала на Чернігівщину доглянути свою матір, оскільки та поламала руку, а коли приїхала, то не змогла потрапити до будинку, навіть із поліцією. Суду пояснила, що під час проживання [PERSON] та [PERSON] спільно вели господарство, купували строй матеріали, побудували літню кухню, поліпшили житлові умови проживання в будинку. Про те, що [PERSON] не бажає пускати [PERSON] в будинок вона особисто чула по телефону, бо в той момент вони із [PERSON] перебували на зв'язку, тому коли приїхала поліція і намагалася потрапити до будинку, їй було чути, що [PERSON] пояснював поліції, що це його власність і він нікого пускати не збирається. Суд вислухавши позивача, представника позивача, відповідача,свідка [PERSON], дослідивши письмові докази в справі, встановивши обставини в справі та відповідні правовідносини, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що домоволодіння за адресою [ADDRESS] на праві власності зареєстровано за [PERSON] на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 2 листопада 2011 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію прав Комунального підприємства Київської обласної ради "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 360422531 від 30 жовтня 2012 року. Відповідно технічного паспорту, а саме плану та експлікації площ до плану житлового будинку він складається з наступних приміщень: веранди 1-1 площею 19,7 кв.м., кухні 1-2 площею 5, 8 кв.м., кухні 1-3 площею 10, 9 кв.м., котельні 1-4 площею 7,3 кв.м., коридору 1-5 площею 6,7 кв.м. ,житлової кімнати 1-6 площею 10,2 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 15, 0 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 9,4 кв.м. Площа житлового будинку складає 85, 0 кв.м. Згідно акту вартості будівель та споруд по [ADDRESS], також знаходяться надвірні будівлі та споруди: майстерня - літня -кухня -гараж позначена літерою Є, вбиральня під літерою - Д, колонка під літерою - К, огорожа під літерою - N. Згідно виписки з погосподарської книги від 29 серпня 2016 року за № 1012, особовий рахунок [NUMBER] по [ADDRESS] значиться житловий будинок, де власником домогосподарства є [PERSON], в будинку рахуються [PERSON] - [INFO], [PERSON] - [INFO], [PERSON] - [INFO], [PERSON] - [INFO]. 29 серпня 2016 року в акті депутата Калинівської селищної ради [PERSON] в присутності депутатів [PERSON], та сусідів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зазначено, що власник домогосподарства [PERSON] змінив замки та обмежив доступ до житлового приміщення [PERSON] Також в акті зазначається, про те, що фактично за адресою [ADDRESS] проживають [PERSON], [PERSON] - онука, [PERSON] - син, [PERSON] - невістка, [PERSON] - співмешканка. Фактично зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] В акті депутата Калинівської селищної ради та сусідів складеного 30 березня 2017 року зазначено, що у приватному будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] проживають [PERSON], разом зі своєю співмешканкою [PERSON], та її дітьми [PERSON] - 2010 р.н., [PERSON] - 2009 р.н., та [PERSON] - 2005 р.н. Також на території даного господарства в приміщенні літньої кухні проживають: [PERSON], [PERSON] та його дружина [PERSON], та їх донька [PERSON] - 2012 р.н. 03 травня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] видане Виконавчим комітетом Калинівсько селищної ради Броварського району Київської області, та зроблено відповідний актовий запис за № 7. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини [PERSON]. 23 березня 2017 року рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області заява [PERSON] про встановлення факту проживання однією сім'єю без шлюбу - задоволена. Встановлено факт проживання [PERSON] та [PERSON] однією сім'єю без шлюбу у період з червня 2003 року по серпень 2016 року. В судовому засіданні встановлено та підтверджено відповідними доказами, а саме висновками за результатами перевірок за заявами як [PERSON], так і [PERSON], а також оглянутими відеофайлами на СD дисках наданих відповідачем, та актами перевірок постійно діючої комісії Калинівської селищної ради з питань законності та порядку, депутатської етики, регламенту, зв'язків з населенням, благоустрою, транспорту та зв'язку на предмет дотримання природоохоронного законодавства, що між сторонами виникли напружені, неприязні відносини, які призвели до порушення прав позивача щодо порядку проживання та користування будинком по [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що дійсно [PERSON] змінив замки у вхідних дверях у будинок, чим здійснив перешкоди в користуванні будинком [PERSON], вказана обставина була встановлена як показами свідка [PERSON], актом депутата від 28 серпня 2016 року. Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, повязані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. За змістом ст. 156 ЖК УРСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Відповідно ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Як вже і було зазначено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В цій справі не проживання позивачки понад встановлений ст. 405 ЦК України річний строк відбулося з поважних причин, що підтверджено належними доказами, а також суд звертає увагу на те, що позивач відразу після порушення її прав у серпні 2016 року звернулася до суду із даним позовом у вересні 2016 року, і під час розгляду справи в суді не мала змоги належним чином користуватися спірним житловим будинком. Тому в цій частині позовних вимог суд вважає, позовні вимоги повністю обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, а саме суд дійшов висновку про вселення [PERSON] в жилий будинок [ADDRESS], та зобов'язати [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у користуванні жилим будинком [ADDRESS]. В іншій частині позовних вимог слід відмовити. Відповідно ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином із відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати підтверджені відповідними квитанціями, що містяться в матеріалах справи в розмірі 1102 грн. 40 коп. (а.с. 75-76)

Outcome: partial