Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

Позивач Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишняківська 5Б" звернулось до суду з позовом до [PERSON] про відшкодування витрат за отримані комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач користуються житлово-комунальними послугами, але неналежним чином не виконуює встановлений законодавством обов'язок по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги позивачу, в результаті чого виникла заборгованість, яка складає 8 685,60 грн. (вісім тисяч шістсот вісімдесят п'ять грн. 60 коп.) Відповідач у добровільному порядку не здійснює погашення заборгованості. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представник відповідача заперечував проти задоволення позову. Вказав, що за житлово-комунальні послуги дійсно не відбувається оплати з огляду на не проведення позивачем перерахунку. Дослідивши матеріали справи суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідач є власником квартири [ADDRESS]. 16.11.2009 року за реєстраційним номером 10651000000012780 на підставі рішення рішенням власників квартир у будинку [ADDRESS] було здійснено державну реєстрацію Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 5Б». В силу ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Для забезпечення вищенаведених функцій, на підставі статті 11 Закону, об'єднанню надано право після набуття статусу юридичної особи: прийняти на власний баланс весь житловий комплек. 29.07.2010 року відповідно до Акту прийому-передачі житлового комплексу по [ADDRESS] вказаний будинок було передано на баланс ОСББ. Відповідно до статті 11 Закону України про ОСББ балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом. Витрати на здійснення цих функцій по управлінню розподіляються між власниками пропорційно площі приміщень, що перебувають у їх власності. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Відповідач систематично та безперебійно отримує та користується житлово-комунальними послугами, без яких користування квартирою у житловому будинку з інженерним обладнанням, обладнаним електроплитами та ліфтами, що відноситься до 4 групи, є неможливим. До цих послуг відносяться: прибирання прибудинкової території та утримання її у належному санітарному стані;вивезення та захоронення твердих побутових та негабаритних відходів;технічне обслуговування ліфтів; дератизація приміщень та місці загального користування; дезінфекція приміщень та місці загального користування; обслуговування систем диспетчеризації ліфтів;технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем з централізованого теплопостачання;технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем з гарячого та холодного водопостачання;технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем з водовідведення і зливної каналізації;обслуговування димовентеляційних каналів згідно графіку;поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою (заборів, дитячих майданчиків, тротуарних доріжок, автомобільної стоянки тощо), розташованих на прибудинковій території;підготовка житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період;освітлення місць загального користування;цілодобове електропостачання для ліфтів (без квартир першого поверху);технічне обслуговування електроплит; регулярне прибирання сходових кліток;прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель;ремонт обладнання спортивних, дитячих, господарських майданчиків;поливання дворів, клумб, газонів;вивезення снігу; експлуатація номерних знаків будинку; очищення не каналізаційних люків. Жодних відмов від споживання житлово-комунальних послуг відповідачем не заявлено, претензій по несправності інженерного устаткування не зафіксовано, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг всередині квартири не проводилося. Позивач відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 529 забезпечує постачання відповідачу повного комплексу житлово-комунальних послуг та послуг по утриманню будинку. Статтею 60 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Частинами першою та другою статті 57 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються зокрема на підставі письмових доказів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (статті 58, 59 ЦПК України). Представником позивача не додано до суду належних та допустимих доказів на підтвердження його тверджень про необґрунтованість вимог позову. Насамперед не додано доказів надання послуг неналежної якості або кількості, або наявності підстав для провдення перерахунку. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 67 Житлового кодексу України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги (стаття 68, 162 Житлового кодексу України). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього кодексу. На підставі викладеного вище суд дійшов висновку про правомірність вимог про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 8 685,60 грн. Відповідно до статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені та документально підтверджені судові витрати. Оскільки, позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за необхідне стягнути з Відповідача на користь Позивача судовий збір у розмірі 229, 40 грн. Беручи до уваги положення Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 та

Outcome: approved