Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-31 00:00:00

позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на порушення відповідачами договірних зобов'язань по сплаті коштів за наданий їм кредит, а тому згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 16 жовтня 2006 року в сумі 266 026 грн. 03 коп. просить звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] шляхом реалізації через публічні торги. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з вкладених у ньому підстав. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні просив у задоволенні позову відмовити, оскільки виплатити кредит в іноземній валюті у зв'язку зі зміною курсу для нього є неможливим. Ствердив, що постійно проживає у вказаній квартирі та іншого житла не має. Відповідачка [PERSON], будучи повідомленою про розгляд справи, в судове засідання не з'явилася. Оскільки суд позбавлений можливості відкласти розгляд справи, на підставі ст. 169 ЦПК України, в межах строку встановленого ст. 157 ЦПК України, дану справу слід розглянути на підставі наявних доказів у загальному порядку. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. З матеріалів справи вбачається, що 16 жовтня 2006 року між ЗАТ «Міжнародний Іпотечний Банк» правонаступником прав та обов'язків якого є ПАТ «Платинум Банк» та відповідачами укладено договір про іпотечний кредит №1.06100779, відповідно до якого відповідачі отримали кредит у розмірі 32 000 доларів США з остаточним терміном повернення кредиту не пізніше 12 жовтня 2021 року зі сплатою процентів в розмірі 12 % річних за користування кредитом (п. 1.1. Договору). Відповідачі зобов'язалися сплачувати проценти за користування кредитом кожного 12 числа поточного місяця шляхом сплати щомісячного ануітетного (рівномірного) платежу у сумі 384,06 доларів США (п. 3.1 та 3.2 Договору). Згідно п. 1.2 Договору кредит надається позичальникам для придбання у власність нерухомості, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На забезпечення виконання вказаного між позивачем та відповідачами по справі зобов'язання укладено іпотечний договір №1.06100779 від 16 жовтня 2006 року. Згідно п. 1.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є квартира [ADDRESS], яка належать відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] за реєстровим номером 3071. Предмет іпотеки складається з трьох жилих кімнат, має загальну площу 65 кв.м. та жилу площу 40,10 кв.м. На виконання своїх зобов'язань відповідачам банком відповідно до заяви про видачу готівки № 4892818 від 16 жовтня 2006 року видано 32 000 доларів США. Відповідачі взяті на себе зобов'язання по виплаті кредитних коштів у строки визначені кредитним договором не виконують, термін сплати коштів порушено. З розрахунку суми заборгованості за згаданим кредитним договором убачається, що у зв'язку з невиконанням відповідачами договірних зобов'язань станом на 04 березня 2014 року утворилась кредитна заборгованість, яка складається з: - суми заборгованості по кредиту - 24 846 доларів США, що еквівалентно 248 274 грн. 47 коп., - суми заборгованості по відсоткам - 1 678 доларів США, що еквівалентно 16 776 грн. 54 коп., - суми пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 24 жовтня 2011 року по 05 жовтня 2012 року - 975 грн. 02 коп., що в загальному розмірі становить 266 026 грн. 03 коп. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Разом з тим, 07 червня 2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року, відповідно до п. 1 ст. 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: - таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно - загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку; Як вбачається із матеріалів справи, квартира, яка є предметом іпотеки, є постійним місцем проживання відповідача, її загальна площа становить 65,00 кв.м, а тому на підставі вказаного Закону на це житло не може бути звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитом в іноземній валюті. За таких обставин в задоволенні позову слід відмовити. На підставі викладеного і

Outcome: dismissed