Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-28 00:00:00

\~Позивачка звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання недійсним договору дарування 1/4 частини квартири, визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, мотивуючи свої вимоги, тим, що вона має у власності двокімнатну квартиру по вул.Садова (Бронзоса), 24, кв.24 у м.Мелітополі, Запорізької області. Улітку вона з відповідачкою домовилися про купівлю-продаж частини вищевказаної квартири. Позивачка, вважаючи, що продає частину квартири, насправді підписала договір дарування ? частини квартири на користь малолітньої дитини [PERSON], [INFO], відповідно до якого ? частина квартири № 24 по вул.Садова (Бронзоса), 24, у м. Мелітополі, Запорізької області перейшла безоплатно у власність [PERSON], [INFO]. Вказаний договір був посвідчений в приватній нотаріальній конторі Мелітопольського міського нотаріального округу по вул.О.Невського, 24/1 у місті Мелітополі, тексту якого позивачка не читала, довіряючи відповідачу і вважаючи, що в ньому передбачені всі права і обовязки купівлі-продажу, про які вони домовилися. Однак, пізніше [PERSON] перечитала зміст договору і дізналася, що нею був укладений договір дарування, чого вона не бажала. Таким чином, її волевиявлення не відповідало внутрішній волі, оскільки насправді воно було направлено на укладення договору купівлі-продажу, а відповідач не сплатив їй вартість ? частини квартири, тому позивачка вважає, що таку угоду треба визнати недійсною. Крім того, позивачка вказує, що зареєструвала [PERSON], [INFO] у своїй квартирі по вул.Садова (Бронзоса), 24, кв.24, м.Мелітополь, Запорізька обл., яка на сьогодні не проживає та ніколи не проживала за цією адресою. Права позивачки порушуються перешкоджанням у вільному розпорядженні, володіння, користуванні належним їй майном, тому вона просить визнати [PERSON], [INFO] такою, що втратила право користування квартирою по вул.Садова (Бронзоса), 24, кв.24, м.Мелітополь, Запорізька обл. \~\~ Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але на адресу суду від неї надійшла письмова заява про слухання справи за її відсутність, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але на адресу суду, від неї надійшла письмова заява про слухання справи за її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: [PERSON] в судове засідання не з'явився, але на адресу суду, від нього надійшла письмова заява про слухання справи за його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: органу опіки та піклування виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, просить прийняти рішення на підставі наявних в матеріалах справи документів, враховуючи інтереси дитини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У зв'язку з неявкою сторін у судове засідання, згідно ч.2\~ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, обєктивному та всебічному зясування обставин справи, прийшов до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 1\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~\~\~\~ Як вбачається з вимог\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 23.09.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] в реєстрі на № 5145 зареєстровано право власності в КП "ММБТІ" 08.12.2011 року в книзі 22-22* за номером запису 253, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №32386458, виданим КП "ММБТІ" позивачка [PERSON] є власницею двокімнатної квартири по вул.Садова (Бронзоса), 24, кв.24 у м.Мелітополі, Запорізької області./а.с.8-9/ \~\~\~\~\~ \~04.09.2013 року між [PERSON] та [PERSON], від імені якої діяв її батько [PERSON] відбувся правочин договір дарування ? частини вищезазначеної квартири, зареєстрований в реєстрі за №3327, в результаті укладення якого [PERSON], [INFO] реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] стала власницею ? частини квартири безкоштовно./а.с.10-12/ У позивачки був намір на укладення договору купівлі-продажу частини квартири, а не договору дарування, отже, насправді її волевиявлення було направлено на укладення договору купівлі-продажу, а договір дарування укладений з метою приховати дійсний правочин про купівлі-продаж. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч. 2\~ст.203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. \~\~Відповідно\~ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до\~ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обов'язок обдарованого вчинити на користь дарувальника будь - яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування. Судом встановлено, що 04.09.2013 року на підставі договору дарування частини квартири, який був підписаний з одного боку [PERSON] дарувальницею, з іншого боку [PERSON], який діяв як законний представник від імені своєї малолітньої доньки [PERSON], [INFO] остання отримала у власність ? частину квартири, що знаходиться за адресою: вул.Садова (Бронзоса), 24, кв.24 у м.Мелітополі, Запорізької області. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області 04.09.2013 року, зареєстровано в реєстрі за №3327, сформовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2013 року №8933194. Відповідно до свідоцтва про народження дитини - [PERSON] її матірю є відповідачка [PERSON], яка на укладеннята підписання договору дарування не надавала нотаріально засвідченої згоди як законний представник своєї малолітньої доньки [PERSON], [INFO]./а.с.15/ Відповідно до абз.2 ч.6 ст.177 Сімейного кодекс України\~ на вчинення одним із батьків правочинів щодо транспортних засобів та нерухомого майна малолітньої дитини повинна бути письмова нотаріально засвідчена згода другого з батьків. Відповідно до ч.6 ст.7 Сімейного кодексу України\~жінка та чоловік мають рівні права і обов'язки у сімейних відносинах, шлюбі та сім'ї. Згідно з ч. 2 ст. 235 Цивільного кодексу України, якщо правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили. У звязку з тим, що відповідач не сплатив позивачці вартість ? частину квартири, суд вважає, що така угода є удаваним правочином тому її треба визнати недійсною. Крім того, судом встановлено, що відповідно до довідки з місця проживання [PERSON], [INFO] зареєстрована [INFO], однак не проживає та ніколи не проживала за цією адресою. [PERSON], [INFO] проживала та проживає за адресою: вул.Академіка Корольова (Куйбишева), 101/1, м. Мелітополь, Запорізька область./а.с.16/ Відповідно до довідки з місця проживання [PERSON] проживає за адресою: вул.Академіка Корольова (Куйбишева), 101/1, м. Мелітополь, Запорізька обл. разом зі своїм батьком [PERSON]./а.с.17/ Судом також встановлено, що [PERSON] не є членом сім'ї [PERSON], тому за нею не зберігається жиле приміщення, що належить позивачці внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, в порядку передбаченому Житловим кодексом України.\~Також на [PERSON] не розповсюджуються норми ст.405 ЦК України на право користування житлом позивачки як членом сім'ї. Крім того, судом встановлено, що [PERSON], [INFO] постійно проживає за адресою: вул.Академіка Корольова (Куйбишева), 101/1, м. Мелітополь, Запорізька обл., а за адресою: [ADDRESS] на сьогодні не проживає та ніколи не проживала. Відповідно до ч.1,2 ст.41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності може бути придбано у порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.4 ст. 41 Конституції України право приватної власності непорушно. У відповідності до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до 4, 2\~ст. 386 ЦК України\~власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог\~ст. 317 ЦК України\~власнику належать права володіння, користування і розпоряджання своїм майном. Згідно\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Права власника житлового будинку визначені в\~ст.383 ЦК України\~та\~ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власній розсуд. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~Реєстрація [PERSON], [INFO] в квартирі [ADDRESS] приводить до порушення прав позивачки, комунальні послуги за проживання в будинку нараховуються на усіх осіб, які зареєстровані в квартирі і вона повинна сплачувати їх за свій рахунок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд вважає, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], треті особи, які не заявляють позовних вимог [PERSON], орган опіки та піклування виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання недійсним договору дарування 1/4 частини квартири, визнання особи такою, що втратила право користування квартирою такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved