Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-16 00:00:00

Позивачі 19.11.2013 року звернулася до Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу з вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилалися на те, що позивачам і відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить приватизована ними 26 квітня 2007 року квартира [ADDRESS]. Квартира складається з чотирьох житлових кімнат площею 54,4 кв.м, які є ізольованими, загальна площа квартири 99,95 кв.м. У зв'язку з тим, що подальше спільне проживання з відповідачем в загальних житлових приміщеннях не представляється можливим між ними виникла суперечка про порядок виділення та користування зазначеною власністю і вони не досягли угоди про розмір їх частки і способі її виділу. Загальна площа квартири становить - 99,95 кв.м, житлова площа - 54,4 кв.м., нежитлова площа - 45,55 кв.м. Відповідно ідеальні частки кожного з співвласників квартири складають: 13,6 кв.м. житлової площі [PERSON], 13,6 кв.м. житлової площі [PERSON], 27,2 кв.м. житлової площі [PERSON]. Так як фактично не надається можливим поділити квартиру між співвласниками відповідно до ідеальних часток і виділити кожному зазначені вище кв.м. житлової площі. Тому виходячи з того, що загальна квартира фактично складається з однокімнатної та трикімнатної квартири об'єднаних зведеною ними прибудовою, яку можна демонтувати, і не виникає необхідності робити окремі входи, з однокімнатної квартири через сумісний балкон та лоджію є безперешкодний прохід до житлової кімнати 12,5 кв.м. трикімнатної квартири та є можливість ізолювати кімнату закривши існуючий прохід - позивачі бажають отримати у власність 24,6 кв.м. житлової площі, а також нежитлової площі 24,8 кв.м. квартири [ADDRESS]. В зв'язку з вищевикладеним позивачі просять суд: розділити квартиру [ADDRESS], у натурі та у відповідності з ъх частками у праві спільної власності виділити ъм у власність 24,6 кв.м. житлової площі (дві житлові кімнати площею 7,5 кв.м. та площею 17,1 кв.м.), а також нежитлової площі 24,8 кв.м.(кухня - 9,0 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., вбиральня-1,1 кв.м., вбудованя шафа - 0,6 кв.м., коридор - 8,7 кв.м., лоджія - 2,8 кв.м.).; виділити відповідачу у власність 29,8 кв.м. житлової площі (дві житлові кімнати: площею - 17,3 кв.м. і площею - 12,5 кв.м.); 18,5 кв.м. нежитлової площі ( кухня- 8,9 кв.м., ванна кімната - 3,9 кв.м., вбудована шафа - 0,8 кв.м., коридор - 4,0 кв.м., балкон - 0,9 кв.м., лоджія розмір якої не встановлений у технічному паспорті - вхід з житлової кімнати площею - 12,5 кв.м.).; прибудову площею 2,25 кв.м., яка об'єднує дві квартири дозволити демонтувати.; припинити право спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS].; зобов'язати Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» виготовити технічні паспорти на квартири [ADDRESS].; зобов'язати Виконком Довгинцівської районної в місті Кривий Ріг ради - надати дві окремі поштові адреси на квартири [ADDRESS].; зобов'язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області зареєструвати право власності на нерухоме майно.; судові витрати покласти на позивачів та відповідача по справі. В судове засідання сторони не зявилися про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяви в яких просять розглядати справу за їх відсутності, позивачі наполягали на задоволенні позовних вимог, а відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував, визнав їх. На підставі викладеного, суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ст.197 ЦПК України. Дослідивши докази наявні у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступних підстав. Суд встановив, що право власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на квартиру підтверджується Свідоцтвом № Д-233а на право власності на житло від 26.04.2007р., Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ССЕ № 535240 від 07.05.2007р., з технічного паспорту на квартиру (а.с. 8) вбачається, що квартира за адресою [ADDRESS] складається з чотирьох житлових кімнат площею 54,4 кв.м, які є ізольованими, загальна площа квартири 99,95 кв.м. Згідно ч.1 ст. 356 ЦПК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно ч. 3 ст. 358 ЦПК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.1 ст. 367 ЦПК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п.1,5, ст. 3. ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав є обовязковою. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на основі заяви фізичної особи та в порядку черговості. Згідно п. 7 Постанови КМУ № 703 із змінами від 21.11.2012 року " Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, нотаріусові заяву про державну реєстрацію, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст. Зважаючи на викладені обставини, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають частковому задоволенню, так як виготовлення технічного паспорту на нерухоме майно, присвоєння почтової адреси та реєстрація права власності згідно закону здійснюється на основі заяви. На підставі викладеного,

Outcome: partial