Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] 19.02.2020р звернулася до суду з дійним позовом, вказуючи, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 06.11.2009р Краматорською міською радою, на праві власності їй належала земельна ділянка площею 0,1200га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , діл.№ [NUMBER] , кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0213, для садівництва. У 2018 році вона ( [PERSON] ) вирішила здійснити поділ вищезазначеної земельної ділянки площею 0,1200га, на дві земельні ділянки площею по 0,0600га кожна, з метою подальшого продажу однієї земельної ділянки площею 0,0600 га, у зв`язку з чим, для складання технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок вона звернулась до фізичної особи-підприємця [PERSON] . За результатами складання технічної документації Міжміським управлінням у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області 02.04.2018р у Державному земельному кадастрі скасовано запис про державну реєстрацію вищезазначеної земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0213 та здійснено державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті поділу, а саме: земельні ділянки загальною площею 0,0600га кожна, цільове призначення: для індивідуального садівництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для садівництва, місце розташування: Донецька область, м.Краматорськ, СТ "Промінь", з присвоєнням кадастрового номеру 1412900000:00:017:0345 (лінія 4 діл.№ [NUMBER] ) та кадастрового номеру 1412900000:00:017:0344 (лінія 5 діл.[NUMBER]). Вказує, що з метою державної реєстрації права власності на вищезазначені земельні ділянки 14.11.2019р вона ( [PERSON] ) звернулася до Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради (надалі УРП та ведення реєстру тергромади Краматорської міської ради), відповідача у справі. Однак, рішеннями державних реєстраторів прав на нерухоме майно від 19.11.2019р зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятих 14.11.2019р, які вона ( [PERSON] ) подала для проведення державної реєстрації права власності, форма власності - приватна на земельні ділянки: кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0345 та кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0344, у зв`язку з тим, що вона ( [PERSON] ) не надала документ, на підставі якого виникло право власності на вищевказані земельні ділянки. Звертає увагу, що оригінал Державного акту на право власності на спірну земельну ділянку площею 0,1200га було втрачено, тому право власності на дану земельну ділянку не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а законодавством України не передбачено можливості отримати дублікат вищезазначеного Державного акту, оскільки Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999р, яким було затверджено Інструкцію про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, яка передбачала порядок видачі дублікату державного акта при втраті або псуванні оригіналу, втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства №404 від 03.07.2013р. Зазначає, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Мороз А.В. від 28.12.2019р №50526850 та рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сітало М.В. від 28.12.2019р №50526425 відмовлено у державній реєстрації права власності, у зв`язку з тим, що не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішень про зупинення розгляду заяв про державну реєстрацію прав. Таким чином, на даний час вона, за відсутності оригіналу Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 269041, позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію права власності на земельні ділянки та відповідно розпоряджатися даними земельними ділянками, чим порушується її право власності. Просить визнати за нею ( [PERSON] ) право власності на земельні ділянки загальними площами 0,0600га кожна, цільове призначення: для індивідуального садівництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для садівництва, кадастровий номер 1412900000:00:017:0345 і кадастровий номер 1412900000:00:017:0344, місце розташування: Донецька область, м.Краматорськ, СТ "Промінь", лінія 4 діл.№ [NUMBER] та лінія 5 діл.[NUMBER] відповідно. [PERSON] , представник позивачки вимоги позову [PERSON] підтримав цілком, просить їх задовольнити та суду надав заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника. [PERSON] , представник відповідача Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради, позов [PERSON] визнав цілком, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника. У зв`язку з визнанням позову відповідачем, суд вважає можливим ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження, що відповідає положенням ч.3 ст.200 ЦПК україни. Відповідно до ст.211 ч.2 ЦПК України судове засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 06.11.2009р Краматорською міською радою, позивачці на праві власності належала земельна ділянка площею 0,1200га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , діл.№ [NUMBER] , кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0213, для садівництва. Згідно копії технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] діл.[NUMBER], складеною фізичною особою-підприємцем [PERSON] , встановлено, що Міжміським управлінням у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області 02.04.2018р в Державному земельному кадастрі скасовано запис про державну реєстрацію вищезазначеної земельної ділянки і кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0213 та здійснено державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті поділу, а саме: - земельної ділянки загальною площею 0,0600га, з присвоєнням їй кадастрового номера 1412900000:00:017:0345, цільове призначення: для індивідуального садівництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для садівництва, місце розташування: [ADDRESS] - земельної ділянки загальною площею 0,0600га, з присвоєнням їй кадастрового номера 1412900000:00:017:0344, цільове призначення: для індивідуального садівництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид використання земельної ділянки: для садівництва, місце розташування: [ADDRESS] діл.№ [NUMBER] . Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Мороз А.В. УРП та ведення реєстру тергромади Краматорської міської ради від 19.11.2019р №49734304, зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 14.11.2019р, яку подала [PERSON] для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0345, у зв`язку з тим, що заявник не надав документ на підставі якого виникло право власності на вищевказану земельну ділянку. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сітало М.В. , УРП та ведення реєстру тергромади Краматорської міської ради від 19.11.2019р №49734244, зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 14.11.2019р, яку подала [PERSON] для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:017:0344, у зв`язку з тим, що заявник не надав документ, який підтверджує право власності на вищезазначену земельну ділянку. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Мороз А.В. від 28.12.2019р №50526850 та рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сітало М.В. від 28.12.2019р №50526425 відмовлено у державній реєстрації права власності на вказані земельні ділянки за [PERSON] , у зв`язку з тим, що не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішень про зупинення розгляду заяв про державну реєстрацію прав. Застосовуючи норми матеріального права суд виходить з наступного: Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до п.54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються: документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку до її поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав. Частинами 1, 2 статті 317 ЦК України передбачено? що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючі встановлені судом обставини та зазначені норми закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] та визнати за нею право власності на земельні ділянки, розташовані за вищевказаною адресою з кадастровими номерами 1412900000:00:017:0345 (лінія 4 діл.[NUMBER]) та 1412900000:00:017:0344 (лінія 5 діл.[NUMBER]) відповідно, оскільки у позасудовому порядку вона не може оформити право власності через відсутність у неї оригіналу Державного акта на право власності на земельну ділянку до її поділу.

Outcome: approved