Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків», [PERSON] міської ради про визнання квартиронаймачем та усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням. Свої вимоги мотивує тим, що у квітні 2015 р. він звернувся до Соснівського районного суду з позовом про визнання права на проживання та перереєстрацію місця проживання, своїм рішенням від 01 жовтня 2015р по справі № 712/622/15-ц суд задовольнив позов, визнавши право проживанняСікала В.М. у кімнаті 102 по вул. Хоменка, 14 у м. Черкаси та зобов'язав КП Соснівська служба утримання будинків» [PERSON] міської ради зареєструвати його за вищевказаною адресою. На підставі рішення суду позивач був зареєстрований у спірному житлі. Заявою від 10.1.2015 р. позивач звернувся до КП «Соснівська служба утримання будинків» з приводу реєстрації за вище вказаною адресою членів своєї сім'ї: дружини [PERSON] та дітей [PERSON], [PERSON], які протягом всього часу проживають за вказаною адресою. Проте, отримав відмову з тих підстав, що він не являється квартиронаймачем та порадили звернутися до суду. У той же час, 30.05.2014 р. позивачем укладений договір № 1876 про надання послуг з утримання будинків споруд та прибудинкових територій у якому зазначено, що він, [PERSON] є стороною в даному договорі як наймач. За вказаним договором він сплачує комунальні послуги. Тобто, КП «Соснівська служба утримання будинків" безпідставно не визнає його квартиронаймачем. Просить усунути прешкоди щодо користування житловим приміщенням шляхом визнання його наймачем даного приміщення та зобов'язати відповідача КП СУБ зареєструвати [PERSON], [PERSON] та [PERSON] адресою: м. Черкаси,вул. Хоменка, 14 к.102. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, просила його задовольнити та визнати [PERSON] наймачем кімнати, в якій він зареєстрований та проживає. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечувала, враховуючи, що вимоги до ЧМР не заявлені, у вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Представник відповідача КП СУБ в судове засідання не з"явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з ордером від 18.04.2006 року № 794 серія № 000794, виданим [PERSON] на право зайняття житлової площі в гуртожитку, йому була надана житлова кімната 102 у будинку 14 по вул.Хоменка в м. Черкаси, складом сім"ї чотири особи: він, дружина [PERSON], діти [PERSON], [PERSON] Відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 01.10.2015 року визнано за [PERSON] право на проживання в кімнаті 102 по вулиці Хоменка 14, та зобовязано КП «Соснівська СУБ» зареєструвати [PERSON] за вказаною адресою. На виконання рішення суду позивач зареєстрований у вказаному приміщенні 04.11.2015р. [PERSON] та [PERSON] одружились 08.04.2000 року, про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено актовий запис № 308, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-СР № 043970. З наданих свідоцтв про народження вбачається, що [PERSON] є батьком [PERSON] та [PERSON]. Члени сім"ї позивача проживають за даресою: м.Черкаси, вул.Хоменка, 14, к.102. Відповідно до договору № 1876 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 30.05.2014 року [PERSON] зобовязався сплачувати за надані послуги по утриманню будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, 14, а КП «Соснівська СУБ» зобовязалась належним чином виконувати вказані послуги. КП «Соснівська СУБ» листом № 618 від 18.11.2015 року повідомило [PERSON] про відмову у реєстрації членів його родини в м.Черкаси, вул.Хоменка, 14, к.102, у звязку з тим, що він не являється наймачем вказаного житлового приміщення. Відповідно до положень ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім'ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними. Згідно зі ст. 63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що позивач [PERSON] проживає та зареєстрований в кімнаті № 102 по вул. Хоменка, 14 в м. Черкаси, суд приходить до висновку про необхідність визнати [PERSON] наймачем вказаного житлового приміщення та задовольнити позов у цій частині. Що вимоги про реєстрацію членів сімї позивача суд вважає, що вона є передчасною, оскільки з моменту визнання позивача наймачем спірного приміщення у нього виникає право на реєстрацію членів родини уза місцем свого проживання та реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: partial