Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Позивач ТзОВ «Кредитні ініціативи» звернулося до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: служба у справах дітей Чернівецької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому вказує, що 17.09.2007 року ПАТ «АК Промінвестбанк» та [PERSON] уклали договір про іпотечний кредит № 2462. Відповідно до умов вищевказаного договору, позивач зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 71 400 (сімдесят одна тисяча чотириста) євро, а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 71 400 (сімдесят одна тисяча чотириста) євро, проте відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови кредитного договору, в результаті чого станом на 01.12.2013 року має прострочену заборгованість: - за кредитом - 71 300,00 євро, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 774 609,33 (Сімсот сімдесят чотири тисячі шістсот дев'ять гривень 33 копійки) грн., - по відсотках - 24 205,63 євро, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 262 972,05 (Двісті шістдесят дві тисячі дев'ятсот сімдесят дві гривні 05 копійок) грн. - по комісії - 1 535,79 євро, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 16 684,95 (Шістнадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні 95 копійок). У зв'язку з систематичним порушенням відповідачем своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого кредитного договору йому була нарахована неустойка: пеня - 3 894,12 євро, що по курсу НБУ станом на дату розрахунку складає - 42 306,05 (Сорок дві тисячі триста шість гривень 05 копійок) грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 18.09.2007 року ПАТ «АК Промінвестбанк» та [PERSON], уклали іпотечний договір із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя відповідно до якого остання передала позивачу в іпотеку наступне майно, а саме: житловий будинок загальною площею 240,30 кв.м., в тому числі житловою площею 164,90 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS]. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 710 000,00 (сімсот десять тисяч) грн. На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору відповідачу було направлено вимогу про усунення порушень, але станом на дату подачі позовної заяви вимога залишена ними без задоволення. З урахування викладеного, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 240,30 кв.м., в тому числі житловою площею 164,90 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] на користь ТОВ « Кредитні ініціативи» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2462 від 17.09.2007 року. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, дав пояснення аналогічні викладені в позовній заяві. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення в газеті «Свобода слова» ч.27 (674) від 03.07.2014 року та «Урядовий кур'єр» № 118 (5247) від 04.07.2014 року про що містяться підтверджуючі дані в матеріалах справи, у зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення в повному об'ємі. Судом встановлено, що 17.09.2007 року ПАТ «АК Промінвестбанк» та [PERSON] уклали договір про іпотечний кредит № 2462. Відповідно до умов вищевказаного договору, позивач зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 71 400 (сімдесят одна тисяча чотириста) євро, а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Згідно ст. 526, 527, 530 ЦПК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 71 400 (сімдесят одна тисяча чотириста) євро, проте відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови кредитного договору, в результаті чого станом на 01.12.2013 року має прострочену заборгованість: - за кредитом - 71 300,00 євро, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 774 609,33 (Сімсот сімдесят чотири тисячі шістсот дев'ять гривень 33 копійки) грн., - по відсотках - 24 205,63 євро, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 262 972,05 (Двісті шістдесят дві тисячі дев'ятсот сімдесят дві гривні 05 копійок) грн. - по комісії - 1 535,79 євро, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 16 684,95 (Шістнадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні 95 копійок). У зв'язку з систематичним порушенням відповідачем своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого кредитного договору йому була нарахована неустойка: пеня - 3 894,12 євро, що по курсу НБУ станом на дату розрахунку складає - 42 306,05 (Сорок дві тисячі триста шість гривень 05 копійок) грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 18.09.2007 року ПАТ «АК Промінвестбанк» та [PERSON], уклали іпотечний договір із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя відповідно до якого остання передала позивачу в іпотеку наступне майно, а саме: житловий будинок загальною площею 240,30 кв.м., в тому числі житловою площею 164,90 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS]. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 710 000,00 (сімсот десять тисяч) грн. Згідно ч.1 ст.575 ЦК України та ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи невиконання відповідачами основного зобов'язання, позивач має право звернутися до відповідачів з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2462 від 17.09.2007 року. Суд приходить до висновку, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2462 від 17.09.2007 року, яка станом на 01.12.2013 року становить 1096572,38 грн. слід звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 240,30 кв.м., в тому числі житловою площею 164,90 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення прилюдні торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведення суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Суд приходить до висновку, що права позивача порушені і підлягають захисту.

Outcome: approved