Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] з 24 листопада 2006 року є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач перебуває на реєстраційному обліку за даною адресою, як член сім'ї (колишній чоловік позивача), але з 2012 року у вказаній квартирі не проживає. Позивач змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло. Просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS], зобов'язати Каховський районний сектор управління державної міграційної служби України в Херсонській області зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В судовому засіданні позивача на задоволенні вимог наполягала у повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала. В подальшому надала заяву про розгляд справи за її відсутності. В судове засідання відповідач про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, повторно не з'явився. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило. Представник Каховського районного сектору управління державної міграційної служби України в Херсонській області в судове засідання не з'явився - надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, третьої особи. Вимога підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності, на підставі договору дарування, посвідченого 04 листопада 2006 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу та свідоцтва про право на житло виданого фондом комунального майна Каховської міської Ради народних депутатів 07 лютого 1994 року, належить квартира [ADDRESS] (а.с. 6, 46), якою, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [INFO] перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13, 17). Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 04 вересня 2013 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с. 8). Відповідно до акту від 20 березня 2014 року, складеного комісією КП "ККК", [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], проте 20 березня 2014 року у вказаній квартирі не проживав (а.с. 15). Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні надали покази відповідно до яких в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], проте з 2012 року в ньому не проживає, його особисті речі (предмети побутового користування, засоби гігієни) в квартирі відсутні. Власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 317, 319 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд, обмеження чи втручання у право власника можливо лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік. Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач не проживає більше одного року за місцем реєстраційного обліку без поважних причин. Перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві приватної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В частині вимог позивача щодо зобов'язання Каховський районний сектор управління державної міграційної служби України в Херсонській області зняти відповідача з реєстрації, позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання не передбачено законом як самостійний спосіб захисту порушеного права. Таким чином, рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстраційного обліку, компетентним (уповноваженим державою) органом. Окрім, цього спору між позивачем та третьою особою з приводу зняття відповідача з реєстраційного обліку немає, а тому позовні вимоги в даній частині є передчасними.

Outcome: partial