Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом та просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на: житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований за адресою: с.Табаки Болградського району Одеської області, вул. Толбухіна, 34. При цьому позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30 вересня 1992 року, посвідченого виконавчим комітетом Табаківської сільської ради по реєстру за № 135, йому на праві власності належить вищевказаний житловий будинок загальною площею 76,00 кв.м. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації свого права власності на вищезазначений будинок йому - позивачу було відмовлено у проведенні реєстрації в звязку з тим , що загальна площа належного йому будинку за договором купівлі-продажу від 30 вересня 1992 року становить 76,0 кв.м., а за наданим технічним паспортом, складленим КП "Болградське БТІ" 14 вересня 2015 року загальна площа будинку становить 58,0 кв.м. Тому він вимушений звернутися до суду з цим позовом. Позивач [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не прибув, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі в судовому засіданні. Відповідач - Табаківська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином , направила до суду заяву про визнання позовних вимог [PERSON] в повному обсязі, а також просить розглянути справу у відсутності представника сільської ради. Позов підлягає задоволенню. 30 вересня 1992 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 76 кв.м., розташований за адресою: с.Табаки Болградського району Одеської області , вул. Толбухіна,34. Договір купівлі - продажу будинку посвідчений секретарем виконавчого комітету Табаківської сільської ради Болградського району Одеської області по реєстру за № 135 (а.с.4). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по вул. Толбухіна,34 в с.Табаки Болградського району Одеської області , який належить на праві власності позивачу , складеного КП "Болградське БТІ" 14 вересня 2015 року загальна площа цього житлового будинку складає 58.00 кв.м., житлова площа - 33.2 кв.м., допоміжна площа -24.8 кв.м. (а.с.5-7). 23 вересня 2015 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області з заявою про державну реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок. Рішенням державного реєстратора № 24823257 від 28 вересня 2015 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на зазначений житловий будинок в звязку з тим , що в договорі купівлі-продажу від 30 вересня 1992 року загальна площа будинку зазначена 76,0 кв.м., а за наданим технічним паспортом на цей будинок від 14.09.2015 року загальна площа обєкту становить 58,0 кв.м. (а.с.8). Судом встановлено , що з часу придбання будинку у власність позивач не проводив в ньому будь - які перебудову , капітальний ремонт або реконструкцію, а вказана розбіжність щодо загальної площі житлового будинку виникла через її помилкове підрахування. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки судом встановлено, що позивач дійсно придбав право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, але на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на цей будинок, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на цей будинок .

Outcome: approved