Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

Позивач ставить питання про визнання недійсною державної реєстрації Обєднання співвласників багатоповерхового будинку «Коротченка, 12/2» код ЄДРПОУ 39472939, місцезнаходження: вул. Д.Коротченка, 12/2, м. Суми, 40034 та припинення його як юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути. Свої вимоги мотивує тим, що створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коротченка, 12/2» у м. Суми відбулось із порушенням вимог закону, так як вона, як власник багатоквартирного будинку, не була повідомлена про проведення установчих зборів стосовно створення об'єднання, а також не були дотримані інші вимоги діючого законодавства щодо порядку прийняття рішення із вказаного питання. В судове засідання представник позивача не зявився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В письмовій заяві просить слухати справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача у справі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Коротченка, 12/2» - [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В своїй заяві просить слухати справу в його відсутність, проти задоволення позову заперечує. Подав суду письмові заперечення, які мотивує тим, що неформальні власники квартир були обізнані про проведення установчих зборів на вхідних дверях розміщувалися повідомлення, власників квартир повідомляли при оформленні ними документів, що відбувалося у офісі по вул. Соборній 29-Б, де фактично й відбувалося опитування співвласників будинку на предмет створення ОСББ. Установчі збори проводилися. Для проведення державної реєстрації було подано всі необхідні документи, що передбачені ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців». Позивачем не вказано яке саме його право порушено при створенні ОСББ.При створенні юридичної особи таких порушень закону, що не можна усунути, допущено не було. Тому в позові просить відмовити. Представник третьої особи у справі - відділ Державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції в судове засідання не зявився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В письмовій заяві просить слухати справу в його відсутність, при вирішенні даного питання покладається на розсуд суду. В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в звязку з наступним. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 3.10.2014 року. 03 листопада 2014 року відбулись установчі збори Обєднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Д.Коротченка, 12/2 у м. Суми, проведення яких оформлене протоколом № 1, відповідно до якого на вказаних зборах були присутні 58 власники квартир, що в сукупності складає більше 50 % власників. На вказаних установчих зборах було вирішено створити ОСББ та ухвалити назву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Коротченка, 12/2» та скорочену назву ОСББ «Коротченка, 12/2»; затверджено статут об'єднання; доручено [PERSON] надати право представляти обєднання співвласників для здійснення реєстраційних дій, для чого наділити їх повноваженнями представляти інтереси обєднання та установчих зборів та установчих зборів перед всіма фізичними та юридичними особами; подавати заяви одержувати необхідні довідки та документи, розписуватись, а також виконувати всі інші дії, необхідні для реєстрації ОСББ «Коротченка, 12/2»; затверджено правління та доручено [PERSON] підписати статут. Як зазначено в протоколі, «за» проголосували присутні особи, тобто 100% тих, хто брав участь у зборах. Згідно з положеннями ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Положеннями ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено порядок створення об'єднання, а саме: скликання і проведення установчих зборів об'єднання. Зокрема, об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку встановлений Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 року № 1521. Відповідно до ч. 3 ст.8 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» зазначено, що установчі документи (установчий акт, статут або засновницький договір, положення) юридичної особи повинні містити відомості, передбачені законом. Відповідальність за відповідність установчих документів законодавству несуть засновники (учасники) юридичної особи. Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»Підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є: невідповідність відомостей, які вказані в реєстраційній картці на проведення державної реєстрації юридичної особи, відомостям, які зазначені в документах, що подані для проведення державної реєстрації юридичної особи; невідповідність установчих документів вимогам частини третьої статті 8 цього Закону; порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом. Протокол № 1 установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул. Д.Коротченка, 12/2 у м. Суми свідчить, що рішення прийнято не поіменним голосуванням і без зазначення особистих підписів кожного голосуючого із заявлених в протоколі 58 осіб на установчих зборах. Докази реєстрації на установчих зборах цих 58 осіб відсутні, що свідчить про недотримання порядку проведення установчих зборів, встановленого Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідачем не спростовані доводи позивача про те, що він був належним чином був повідомлений про дату та час проведення вказаних установчих зборів. Письмових доказів особистого сповіщення позивача про дату та час проведення установчих зборів суду надано не було, не поінформовано про склад ініціативної групи та дату, коли відбувалося таке сповіщення. Посилання представника відповідача на те, що власники квартир були обізнані про проведення установчих зборів на вхідних дверях розміщувалися повідомлення, власників квартир повідомляли при оформленні ними документів, що відбувалося у офісі по вул. Соборній 29-Б не спростовують доводів позиваач . Вказаний відповідачем способ сповіщення не відповідає вимогам ЗУ »Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку». Той факт, що мешканці будинку не сповіщалися про дату та час проведення установчих зборів підтвердили суду також свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є власниками квартир в будинку за адресою м. Суми вул.. Д.Коротченко 12/2. Отже, виходячи з наведених вимог закону та наявних в матеріалах справи доказів, суд вважає, що посилання позивача на те, що ініціативна група для скликання установчих зборів з приводу створення об'єднання не створювалась, сам позивач не був повідомлений у письмовій формі про проведення установчих зборів, де було б зазначено: з чиєї ініціативи скликались збори, місце і час їх проведення, проект порядку денного, що унеможливило його участь у зборах, а також про те, що рішення на установчих зборах було прийнято без поіменного голосування і оформлено протоколом № 1 від 03 листопада 2014 року без особистих підписів кожного, хто голосував, що не підтверджує факту його прийняття голосуванням у дві третіх голосів від присутніх осіб, про відсутність кворуму щодо правомочності установчих зборів, що знайшло своє підтвердження матеріалами справи і вказані обставини відповідачем не спростовані. Судом також встановлено, що особи, які зазначені у списку як члени об»єднання співвласників багатоквартирного будинку на момент проведення зборів власниками квартир не були [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] ( 16 осіб з 58, вказаних у списку). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно вимог ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справі, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, з урахуванням зазначеного, вбачається, що при створенні ОСББ «Коротченка, 12/2» порушено вимоги ст. 6 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки недотримані вимоги щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення обєднання, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи всі вищевикладені обставини в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а державну реєстрацію Обєднання співвласників багатоповерхового будинку «Коротченка, 12/2» визнати недійсною та скасувати. На підставі викладеного,

Outcome: approved