Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

\~ \~\~Позивачі в\~поданій позовній\~заяві просять виділити у власність належну їм, [PERSON] та [PERSON] 1/2 частину буд.3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня (до перейменування Щорса), як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. Свої\~позовні\~вимоги\~мотивує\~тим, що\~їм, [PERSON] та [PERSON]Є, відповідно свідоцтв про право на спадщину від 01.10.2011 належить по ј частина житлового буд.№3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня, (до перейменування Щорса), загальною площею 1/2 частини - 48,4 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м. Іншому співвласнику, [PERSON], відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.07.2000 належить 1/2 частина вище згаданого житлового будинку, загальною площею 88,7 кв.м., житловою - 50,6 кв.м. Для можливості розпорядитися належною [PERSON] та [PERSON] частиною житлового будинку та оформлення пільг по комунальним платежам, присвоєння окремої поштової адреси, вони вимушені звертатися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об»єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. У судове\~засідання\~сторони не зявилися, проте\~[PERSON]\~та [PERSON] подали заяви про розгляд\~справи у їх відсутності та про задоволення позову в повному обсязі, проти чого в своїй заяві не заперечує і відповідач [PERSON]\~ Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове\~засідання\~всіх\~ осіб,\~ які\~беруть участь у справі\~розгляд\~справи\~здійснюється судом за відсутності\~осіб, які\~беруть участь у справі, фіксування\~судового\~процесу\~за допомогою звукозаписувального технічного\~засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволеннюю з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, від 01.10.2011 виданого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 90/2011, [PERSON] належить ј частина житлового будинку №3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня, (до перейменування Щорса), а [PERSON], відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 01.10.2011, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1-2591 належить ј частина вище зазначеного будинку, загальною площею 1/2 частини - 48,4 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м. (а.с.7-10). Іншому співвласнику, [PERSON], відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.07.2000 посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Колодуб, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3576 належить 1/2 частина житлового буд.№3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня, (до перейменування Щорса), загальною площею 88,7 кв.м., житловою - 50,6 кв.м.(а.с.11). Відповідно до технічного паспорту, [PERSON] та [PERSON] належить 1/2 частина буд.№3, що знаходиться за адресою: м.Прилуки Чернігівської обл., вул.Житня та яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 48,4 кв.м, житлову площу - 25,7 кв.м. та складається із кімнати 1-2 площею 10,9 кв.м., коридору 1-3 площею 7,4 кв.м., по житловій прибудові під літерою А-1, кімната 1-4 площею 14,8 кв.м., по прибудові під літерою а-1, коридор 1-1 площею 5,8 кв. м., кухні 1-5 площею 9,5 кв.м., ганок під літерою кр1, загальною площею 48,4 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м. а також надвірних будівель та споруд: літня кухня під літерою Д-1; сарай під літерою д-1; сарай під літерою Ж-1, сарай під літерою д-1, сарай під літерою З-1, вбиральня під літерою У-1; погріб під літерою Пг-1, знаходиться під Д-1, ворота під №-1, огорожа під № 2, колонка під літерою К- 1. (а.с.12-14). Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 24.10.2018 за №2179, яким одночасно зазначено, що належна [PERSON] та [PERSON] 1/2 частина, що складається із часток (1/4+ 1/4) житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.15). Вартість\~спірного\~домоволодіння, належного позивачам,\~розташованого за адресою: Чернігівської обл., м.Прилуки, вул.Житня, буд.3 підтверджується\~копією\~звіту про оцінку\~будинку, що становить 269000,00 грн. (а.с.16). Згідно ст.ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст.ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз'ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. З\~врахуванням\~викладених\~обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки та будинок має два окремих входи, суд дійшов\~висновку, що\~позовні\~вимоги\~[PERSON] та [PERSON] про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна\~підлягає\~задоволенню у повному\~обсязі.

Outcome: approved