Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач звернувся з вказаним позовом, яким просив суд визнати за ним право власності на приміщення телятника літ. "А", загальною площею 610,2 кв.м. Сторони у справі в судове засідання не з'явились, проте направили до суду заяви, якими просили проводити слухання справи у їх відсутності. Представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити, відповідач, в свою чергу, позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Судом були встановлені наступні факти і відповідно ним правовідносини. 2 червня 2014 року між позивачем та відповідачем укладено попередній договір (про укладання в майбутньому договору купівлі-продажу) - (далі Договір) (а.с.6). За даним договором відповідач зобов'язувався у майбутньому передати у власність, а позивач прийняти у власність приміщення телятника літ. "А", загальною площею 610,2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS]. На виконання договору позивач передав відповідачу авнс в сумі 30 550,00 гривень. 2 червня 2014 року за актом приймому - передачі зазначене приміщення разом з технічною документацією на нього було передано позивачу (а.с.15). В обґрунтування позовних вимог заявник вказує, що на теперішній час основний договір купівлі-продажу вищезазначеного приміщення, що було предметом попереднього договору, не укладений з вини відповідача, так як осатнній ігнорував таке укладення та не виявляв відповідної волі для його укладення. Зазначає, що з даного приводу звертався з листом до відповідача, відповіді на який не отримав до цього часу, що позбавляє його на даний час вільно володіти даним майном, а тому вимушений звернутись до суду, як обраним способом та методом захисту своїх невизнаних прав. Наведені правовідносини регулюються наступними нормами матеріального права. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2 ст. 41 Конституції України). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ч. 1 ст. 629 ЦК України). Договір набирає чинності з моменту його укладення (ч. 2 ст. 631 ЦК України). Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Системний аналіз наведених норм закону дає підстави суду дійти висновку про задоволення заявлених позивачем вимог в повному обсязі в зв'язку з наступним. Судом встановлено, що за попереднім договором (про укладання в майбутньому договору купівлі-продажу) сторони дійшли згоди про предмет такого договору зі всіма його істотними умовами. Факт передачі грошових коштів у вигляді авансу, що за цим договором розуміється як платіж за придбання спірного майна, також встановлений. Зволікання відповідача, що виражається у і ігноруванні та відсутності волі як продавця до укладення основного договору купівлі-продажу спірного майна, є порушенням умов попереднього договору укладеного між сторонами та прав позивача на фактично належне йому майно. Спонукання позивачем відповідача до виконання умов даного попереднього договору результатів не дали. Саме з цих підстав вимоги [PERSON] є обґрунтованими, а тому підлягають судовому захисту. Окрім зазначеного, так як позовні вимоги підлягають до повного задоволення, з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені останнім і документально підтверджені судові витрати за розгляд даної цивільної справи пропорційно до задоволених вимог на підставі приписів ст. 88 ЦПК України. Судові витрати складаються з судового збору за розгляд даної цивільної справи в розмірі 305,50 гривень. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved