Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Житомир, БОС [ADDRESS]. В обгрунтування позовної заяви пояснив, що з відповідачем було укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, після чого відповідач зобовязувався знятися з реєстраційного обліку. Проте на даний час відповідач залишився зареєстрованим але не проживає в квартирі. Крім того позивач пояснив, що на протязі 1,5 року вимушений сплачувати за відповідача комунальні послуги. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, судова повістка повернулась на адресу суду не врученою, з відміткою пошти на конверті «За закінченням терміну зберігання». Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, а також зважаючи на положення ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, відповідно до договору купівлі продажу від 31.10.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №46697895 [PERSON] є власником квартири №7 в будинку 1/9, БОС в м. Житомирі. Також, зі змісту договору купівлі-продажу від 31.10.2015 року, продавцями квартири були [PERSON] та [PERSON], які відповідно до пункту 5.2.4. договору зобовязувались знятись з реєстрації (зняти з реєстрації третіх осіб), звільнити і передати до розпорядження покупця квартиру в найденому стані та сплатити квартирну плату, плату за комунальні послуги за фактичний термін проживання до 31.10.2015 року. З довідки Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №14» від 07.11.2015 року за № 1446 вбачається, що особовий рахунок переоформлено на [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2015 року. Відповідно до довідки Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №14» від 25.09.2017 року №913 в квартирі № 7 будинку 1/9 БОС в м. Житомирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON]. Актом від 01.04.2017 року, складеним та підписаним паспортистами КП "ВЖРЕП №14", при перевірці було встановлено, що [PERSON] за адресою: м. Житомир, БОС, 1/9, кв. 7 не знаходився та за поясненнями свідків за даною адресою останній не проживає з 2015 року. Згідно до ч. ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За приписами ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст. ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"\~зі змінами та доповненнями,\~\~передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви\~\~особи, запиту\~\~органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки відповідач не є власником квартири, між сторонами відсутня домовленість про користування відповідачем даною квартирою, суд приходить до висновку, що реєстрацією місця проживання відповідача у даній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, порушуються його права як власника та створюються перешкоди у користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном, у зв'язку з чим його права підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування нерухомим майном за вказаною адресою, що відповідає способам захисту права власності, передбаченими статтями 16, 386, 391 ЦК України. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 640,00 грн. Враховуючи викладене, на підставі\~ст. 391 ЦК України,

Outcome: approved