Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності по праву забудови житлового будинку. Свої вимоги мотивувала тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , з яким вони перебували у зареєстрованому шлюбі з 13 серпня 1983 року. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина на ? частину будинку [ADDRESS] Кіровоградської області. Спадщині відкрилася на1/2 частину будинку, так як позивач разом з чоловіком збудували цей будинок в 1990 році, перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, тобто кожному із них належить ? частина будинку. Рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 14.02.2014 за позивачем визнано право власності на ? спадкового будинку з господарськими будівлями після смерті [PERSON] та позивач отримала свідоцтво про право власності на ? частину житлового будинку. Правовстановлюючий документ на дім відсутній, будинок не введений в експлуатацію, тому позивач звернулася до суду з метою визнання за нею права власності на ? частину житлового будинку по праву забудови. Позивач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд розглядати справу за її відсутності. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяви, відповідно до яких просять суд розглядати справу без їх участі, не заперечують проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 14.02.2014 встановлено, що між позивачем та [PERSON] 13.08.1983 року укладено шлюб. Рішенням виконавчого комітету Знам'янської селищної ради народних депутатів від 14.10.1985, [PERSON] надано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво. Згідно з довідкою-характеристикою, жилий будинок (домоволодіння) [ADDRESS] у смт.Знам'янка-Друга Кіровоградської області, побудований у 1990 році, в бюро технічної документації не зареєстровано. Згідно з довідкою від 17.03.2009, у зв'язку з упорядкуванням номерів житлових будинків по [ADDRESS], а рішенням виконкому за №177 від 27.11.1996, №71 змінено на №73. Згідно зі свідоцтвом про смерть, [PERSON] помер [INFO]. Цим же рішенням визнано за позивачем право власності на ? частину будинку в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], фактично визнавши будинок спільноючастковою власністюподружжя. Спеціалістами Знам'янського міжміського комунального підприємства БТІ проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] Кіровоградської області, за наслідками якої виготовлено технічний паспорт (а.с.10-12). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації з моменту такої реєстрації. Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»). Позивач не надала доказів звернення до компетентних органів із питання оформлення права власності на ? частину будинку, який побудований подружжям в період шлюбу в 1990 році, та чи було відмовлено компетентними органами їй у вирішенні зазначеного питання. Суд не повинен заміняти органи, які оформлюють право власності на будинки, тому вважає відмовити в задоволенні позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed