Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання права власності на кооперативну квартиру, в якому зазначила, що 05.04.1968 року на родину з трьох осіб був виданий ордер № 4 на підставі рішення загальних зборів ЖБК «Прогрес-1-Ювілейний» про право на зайняття квартири [ADDRESS]. В 1979 році як вказує позивачка вона сплатила пайові внески за вказану квартиру. Рішенням загальних зборів від 19.12.1988 року позивачка була прийнята до членів ЖБК. Проте свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру та державну реєстрацію права власності позивачка не здійснювала, оскільки до раніше діючого законодавства право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. Як вказує позивачка, вона має всі документи для реєстрації права власності та звернулась до державної реєстраційної служби, проте рішенням від 11.05.2017 року отримала відмову у реєстрації права власності з тих підстав, що ФБК «Прогрес-1 Ювілейний» припинило свою діяльність у 03.08.2016 року, а довідка про склад родини видана Головою правління ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний». Посилаючись на викладені обставини, вказувала, що в інший позасудовий спосіб зареєструвати право власності на належну їй квартиру не має можливості, просила суд позов задовольнити та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка позов підтримала з викладених у заяві підстав, просила його задовольнити. Відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, представника в судове засідання не направив, заперечень на позовну заяву не надав. Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України. Третя особа Департамент реєстраційних послуг ЗМР проти задоволення позову не заперечував, просив справу розглядати без участі представника. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі надані докази у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги\~\~ підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що 05.04.1968 року на імя [PERSON] було видано ордер № 4 на право зайняття квартири [ADDRESS]. До складу сімї [PERSON] входили [PERSON] дружина, [PERSON] донька. Зі змісту з протоколу № 1 загальних зборів членів ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» від 19.11.1986 року та рішення від 08.12.1988 року № 469/12 ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» вбачається, що [PERSON] було виключено з членів ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» в звязку з розірванням шлюбу з [PERSON] та у звязку з виїздом з м. Запоріжжя на постійне місце проживання до селища Мокрянка, м. Запоріжжя. [PERSON] було прийнято до членів ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» та закріплено за нею двокімнатну квартиру № 4 загальною площею 55,63 м. кв. Розмір пайового внеску - 4287,27 крб. Відповідно до довідки № 412/6 від 06.07.2017 року, [PERSON] [INFO], ще у 1979 році було сплачено пайовий внесок за квартиру [ADDRESS], в розмірі 4287,27 крб. Згідно довідки 413/6 від 06.07.2017 року, що видана головою правління ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний» [PERSON] 06.07.2017 року, позивачка [PERSON]О, проживає та зареєстрована за адресою [INFO]., разом з нею в квартирі зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON], [INFO] 11.05.2017 року державним реєстратором [PERSON] було відмовлено [PERSON] у реєстрації права власності з тих підстав, що згідно відомостей з державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань - ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» з 03.08.2016 року припинило свою діяльність. Відповідно до наданого технічного паспорту станом на 01.01.2013 року квартира № 4 в будинку № 137 в м. Запоріжжя належить ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний». Згідно довідки наданої головою правління ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний» [PERSON], ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний» є правонаступником ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний». Як визначено у ст.. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Згідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди. Відповідно до ч. З ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації,\~передбаченої цим Законом,\~за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами,\~зокрема, в цьому випадку\~-\~Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня\~1966 року\~і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня\~1995 року № 56. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно,\~проте виникнення права власності\~на будинки, споруди\~не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільного Кодексу України та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Позивачка позбавлена можливості оформити свої\~\~майнові права на вказану кооперативну квартиру, оскільки державним реєстратором було відмовлено [PERSON]О, в реєстрації права власності з тих підстав, що довідка про склад сімї та реєстрації позивача видана ОСББ «Прогрес-1 Ювілейний», а ЖБК «Прогрес-1 Ювілейний» припинив свою діяльність. Таким чином, за позивачкою слід визнати право власності на зазначену квартиру оскільки вона повністю сплатила пай за неї, набула право власності, однак не зареєструвала його належним чином.

Outcome: approved