Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-18 00:00:00

Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою вул. 8 Березня №5 в с. Соснівка Ярмолинецького району. Стверджує, що будинок до смерті належав її матері [PERSON], яка померла 25.12.2014 р., а позивач є її єдиним спадкоємцем першої черги за законом та прийняла спадщину, постійно проживаючи разом із спадкодавцем за адресою її реєстрації. Оскільки спадкодавець за життя не виготовила документів про право власності на будинок, з цієї підстави приватним нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину. Представник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Представник Соснівської сільської радив судове засідання не зявився, подав заяву в якій позов визнав та просить розгляд справи проводити у його відсутності. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне. [PERSON] є спадкоємцем [PERSON], що визнано відповідачем та підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.07.2015 р.. Доказів наявності інших спадкоємців після смерті [PERSON] суду не надано. [PERSON] померла 25.12.2014 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть І-БВ№243075 від 29.12.2014 р. У відповідності до довідки Соснівської сільської ради №25 від 25.01.2019 р., на дату смерті [PERSON] була власником житлового будинку за адресою: вул. 8 Березня, 5, с. Соснівка. Позивач зверталась до нотаріуса за оформленням спадкових прав, однак постановою від 19.01.2019 р. №47/02-31 їй було відмовлено у звязку із відсутністю правовстановлюючого документа на спірне майно спадкодавця. Згідно із технічним паспортом, виготовленим 11.01.2019 р., будинковолодіння в с. Соснівка, вул. 8 Березня, 5, складається з житлового будинку А-1 1952 року побудови загальною площею 62,2 кв.м., а не 70,2 кв.м., як про це зазначає позивач, сараю з літньою кухнею літ. «Б», підвалу літ. «б», сараю літ. «В», воріт літ. «1». Докази належності спірного будинку будь-якій іншій особі суду не надані, відповідач позов визнав довідкою №26 від 25.01.2019 р., а згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Ця позиція відображена і в п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». При цьому, враховуючи посилання позивача на завершення будівництва спірного майна до дати відкриття спадщини, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права. Враховуючи, що позивачем не доведено, що площа спірного будинку становить 70,2 кв.м., натомість, матеріали справи свідчать, що його площа становить лише 62,2 кв.м., позов слід задовольнити частково. У звязку із цим, згідно із ст. 88 ЦПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: partial