Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди у користуванні квартирою № 148 в будинку № 17 по пр. 50-річчя Перемоги в. Мелітополі Запорізької області, шляхом виселення з неї [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та який діє в інтересах малолітнього [PERSON] Свої вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва від 26.06.2013 р., акту про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого ВДВС Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області від 25.06.2013 р., є власником квартири за вказаною адресою. На даний час в належній йому квартирі проживають [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], малолітній [PERSON], чим чинять йому перешкоду у користуванні квартирою. На його звернення до відповідачів, про звільнення незаконно займаної квартири, не реагують, позбавляючи можливості користуватися його власністю. Окрім цієї квартири, іншого житла в нього не має. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що малолітній [PERSON] був зареєстрований за адресою: пр. 50-річчя Перемоги, 17, кв. 148, м. Мелітополь, Запорізька область із порушенням правил п. 3.1.13 договору іпотеки, оскільки згоду на реєстрацію малолітнього батьки отримали лише у [PERSON] Крім того, обов'язок забезпечувати малолітню дитину житлом покладається на її батьків. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечував проти позову, та пояснив, що підстави для виселення відсутні, до того ж, виселятись їм нікуди. Він також пояснив, що не був обізнаний про те, що за договором іпотеки він не вправі реєструвати дитину в квартирі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та який діє в інтересах малолітнього [PERSON], які були належним чином повідомлені про час і дату судового засідання, у судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходили. Представник третьої особи орган опіки та піклування виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області позов визнав частково, враховуючи інтереси дитини, заперечував в частині виселення без надання іншого житлового приміщення. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача [PERSON], представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків. Між [PERSON] та [PERSON] укладено договір позики, згідно якого [PERSON] зобовязується повернути до 01.04.2011 р. позику в сумі 26\~000 доларів США. На виконання зобовязань [PERSON] за договором позики 01.10.2010 р. між [PERSON], [PERSON] [PERSON] та [PERSON] був укладений договір іпотеки від 01.10.2010 р., предметом якого стала квартира, що знаходиться за адресою: м. Мелітополь, пр. 50-річчя Перемоги, 17, кв. 148. Так, [PERSON] не виконав свої зобовязання за договором позики, та в строк, який указаний в договорі не повернув позику [PERSON], через що [PERSON] звернувся до нотаріуса для вчинення ним виконавчого напису. Згідно протоколу № 05/091/13/І-2 проведення прилюдних торгів від 21.06.2013 р. з реалізації квартири, яка знаходиться за адресою: м. Мелітополь, пр. 50-річчя Перемоги, 17, кв. 148, переможцем було обявлено [PERSON] Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1511 від 26.06.2013, [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою: пр. 50-річчя Перемоги, 17[ADDRESS] /а.с.7/. 30.08.2013 р. позивач звернувся до [PERSON], [PERSON], [PERSON] з листом, в якому просить в тридцяти денний термін, з моменту отримання вищевказаного листа, знятися з реєстраційного обліку та звільнити вищевказану квартиру, належну йому на підставі свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] від 26.06.2013 р. за р. № 1511 /а.с.12/. Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 26.09.2013 р., залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 29.10.2013, в позові [PERSON], [PERSON], [PERSON] до ПП "Спеціалізоване підприємство юстиція", ВДВС Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна - квартири за адресою: пр. 50-річчя Перемоги, м. Мелітополь та скасування протоколу № 05/091/13/І-2 від 21.06.2013 р. проведення прилюдних торгів, за участю третіх осіб - [PERSON], [PERSON] відмовлено повністю. Арешт, накладений ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду від 27.08.2013 р. на квартиру № 148 в будинку № 17 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополі Запорізької області знято /а.с.23 - 28/. Згідно довідки від 23.12.2014 р. виданою ТОВ "Комфорт Мелітополь" [PERSON] зареєстрований в [INFO] за адресою: пр. 50-річчя Перемоги, 17, кв. 148 та має склад сім'ї: дружина [PERSON],[INFO], сини [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], онук [PERSON], [INFO] /а.с.22/. Відповідно до договору іпотеки від 01.10.2010 р. пункту 3.1.13, укладеного між [PERSON], [PERSON] [PERSON] та [PERSON], іпотекодавець не має права прописувати неповнолітніх/малолітніх дітей у нерухомості, що є предметом іпотеки на період дії даного Договору. Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 03.03.2015 р. в позові [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа на стороні відповідача: приватний нотаріус Мелітопольського нотаріального округу [PERSON] про визнання іпотечного договору недійсним відмовлено. 06.05.2015 р. ухвалою апеляційного суду Запорізької області рішення Мелітопольського міськрайонного суду від 03.03.2015 р. залишено без змін /а.с. 68-70/. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення позовних вимог позивача, та виселення [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з квартири № 148 будинку № 17 по пр. 50-річчя Перемоги в м. Мелітополь Запорізької області без надання іншого житлового приміщення.

Outcome: approved