Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги, а саме: за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна у сумі 4355,55 грн; за послуги з вивезення та захоронення побутових відходів у розмірі 405,84 грн. Також позивач просить стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору у розмірі 1762,00 грн. В обгрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , та користується послугами з управління, утримання та збереження спільного майна та з вивезення та захоронення побутових відходів, які надає позивач. З 01.04.2017 року відповідач не сплачує кошти за надані послуги, у зв`язку з чим станом на 01.11.2018 року виникла заборгованість за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна у сумі 4355,55 грн; за послуги з вивезення та захоронення побутових відходів у розмірі 405,84 грн. Позивач щомісячно надсилає відповідачу квитанції на оплату наданих послуг та повідомлення про існуючу заборгованість, однак відповідач, продовжуючи користуватися послугами позивача, своєчасно та у повному обсязі їх не оплачує, заборгованість не погашає. Ухвалою суду від 03.12.2018 року відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено у порядку спрощеного позовного провадження. 06.02.2019 року від відповідача надійшов відзив, у якому відповідач вказала, що договір про надання комунальних послуг між сторонами не підписувався. Наданий позивачем типовий договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від імені співвласників будинку [ADDRESS] підписаний [PERSON] , однак доказів на підтвердження повноважень Кротюк Н.В. на підписання такого договору, позивачем не надано. Також, на думку відповідача, надані позивачем копії актів про надання послуг (виконання робіт) техповерів, копії нарядів-завдань прибирання прибудинкової території, є нерозбірливими та не підтверджують факт надання вказаних послуг, а лише фіксують намір їх надати. Крім того, вказані документи підписані представниками будинку, повноваження яких не підтверджені. Також, вказані документи надані не у повному обсязі та не за весь період нарахування заборгованості, що належним чином не підтверджує якісне та своєчасне надання послуг позивачем. Із наданих нарядів-завдань не вбачається, які саме витрати було понесено на виконання робіт, та чим підтверджується факт виконання таких робіт. Відповідач також зазначає, що позивачем не надано обґрунтованого розрахунку сум заборгованості за надані послуги. Ухвалою суду від 20.03.2019 року задоволено клопотання представника відповідача про витребування доказів та витребувано з ПП «КВЖРЕП № 8» належним чином засвідчені докази, а саме: наряди-завдання прибирання прибудинкових територій за період: квітень 2017 року, липень 2017 року, вересень 2017 року, жовтень 2017 року, грудень 2017 року, січень 2018 року, березень 2018 року, квітень 2018 року, травень 2018 року, липень 2018 року, серпень 2018 року, вересень 2018 року, жовтень 2018 року; наряди-завдання прибирання сходових клітин за період: квітень 2017 року, липень 2017 року, вересень 2017 року, жовтень 2017 року, грудень 2017 року, січень 2018 року, березень 2018 року, квітень 2018 року, травень 2018 року, липень 2018 року, серпень 2018 року, жовтень 2018 року; первинні документи, які підтверджують прибирання підвалу, тех. поверхів за період з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року; первинні документи, які підтверджують технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року; первинні документи, що свідчать про обслуговування димовентканалів за період з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року; первинні документи, по поточному ремонту конструктивних елементів за період з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року; первинні документи, які підтверджують понесені витрати по освітленню місць загального користування за період з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року; первинні документи, що підтверджують роботи по технічному обслуговуванню та ГІР внутрішньобудинкових систем електропостачання за період з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року. Представник позивача Ружковський А.Л. подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, судові повістки, направлені відповідачу повернулась на адресу суду не врученими адресату, з відміткою пошти «За закінченням терміну зберігання». Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. За приписами ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається. Стаття 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, передбачила право кожній фізичній або юридичній особі на розгляд судом протягом розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною. Європейський суд з прав людини в рішенні від 07 липня 1989 року у справі "Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії" зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь у всіх етапах розгляду, що мають безпосередній стосунок до нього, утримуватися від використання прийомів для затягування процесу, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухань. Крім того, обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі "Смірнова проти України"). Законодавець покладає обов`язок добросовісно користуватися процесуальними правами не тільки на сторін, але й на їх представників. Клопотання про відкладення розгляду справи від 13.03.2020 року та 27.04.2020 року представника відповідача свідчать про обізнаність про день та час розгляду справи. За наведених обставин, суд приходить до висновку про відсутність підстав для відкладення розгляду справи. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, суд може ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст.ст. 211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно довідки ПП «ВЖРЕП №8» від 31.10.2018 року за №2138 за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , [INFO] (а.с. 4). Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 01.10.2014 року №425 ПП «КВЖРЕП №8» визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності (а.с. 9) Рішенням Житомирської міської ради від 29.07.2015 року №948 ПП «КВЖРЕП №8» визначено виконавцем послуг з вивезення побутових відходів та вторинної сировини, що утворилась в результаті роздільного збирання побутових відходів на певній території м. Житомира. (а.с. 10) Рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради від 15.04.2015 року №213, від 18.05.2016 року №429, від 15.07.2015 року №459, від 22.12.2016 року №1180, від 02.08.2017 року №695, визначено тарифи за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів. (а.с. 11-15) 10.06.2018 року між ПП «КВЖРЕП №8» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] підписано типовий договір №45 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, за умовами якого управитель - ПП «КВЖРЕП №8», зобов`язується надати співвласникам послугу управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. (а.с. 8) Як вбачається з матеріалів справи, у 2017-2018 роках ПП «КВЖРЕП №8» надавалися послуги з утримання будинків і споруд по житловому будинку [ADDRESS] , а саме прибирання нежитлових приміщень будинку та прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, обслуговування димовентканалів, поточний ремонт конструктивних елементів, освітлення місць загального користування та інше, що підтверджується копіями актів виконаних робіт та наданих послуг, нарядів-завдань, робочих листів, реєстрів та відомостей використання електроенергії (а.с. 16-50, 94-167) Зі змісту розрахунку заборгованості вбачається, що починаючи з 01.04.2017 року по 01.11.2018 року [PERSON] своєчасно та у повному обсязі не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.11.2018 року становить: за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна у сумі 4541,19 грн., з яких позивач просить стягнути 4355,55 грн; за послуги з вивезення та захоронення побутових відходів у сумі 796,26 грн., з яких позивач просить стягнути 405,84 грн. (а.с. 5-6) Позивач відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби, зокрема, фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до частини першої ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Згідно з частиною першою ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Позивачем відповідачу були надані послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території та з вивезення та захоронення побутових відходів відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Згідно зі змістом частини другої ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно зі змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України). Докази, які надані позивачем доводять, що відповідач отримала послуги за умовами договору у повному обсязі. Відповідач зобов`язаний брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання під`їздів, вивіз сміття тощо. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з`явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред`явленої претензії. Докази того, що сторони складали та підписували акти-претензії щодо ненадання або неналежного надання житлово-комунальних послуг та щодо нездатності позивача задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства матеріали справи не містять. Відповідачем суду також не надано належних та допустимих доказів того, що вона зверталася до відповідних органів із претензіями щодо неналежного надання їй житлово-комунальних послуг. Також із матеріалів справи вбачається, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 10.06.2018 року є публічним договором відповідно до ст.ст. 633, 641 ЦК України, який укладається на умовах публічної оферти. Умови цього договору однакові для всіх споживачів. Відповідно до положень ст. 642 ЦК України повним і беззастережним прийняттям умов даного публічного договору є факт реєстрації споживача за адресою, яку обслуговує виконавець та оплати споживачем за надані послуги на відповідний розрахунковий рахунок виконавця. Згідно з частиною першою ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Таким чином, враховуючи, що відповідач отримує послуги, які надаються ПП «ВЖРЕП №8», не відмовилась від їх надання проте, їх оплату не здійснює належним чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та можливість задоволення ї у повному обсязі. На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем витрати по оплаті судового збору в розмірі 1762,00 грн.

Outcome: approved