Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про звільнення з-під арешту земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва площею 839 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Я. Галана, 81 (кадастровий номер 7110136700-02-020-0119), накладеного Соснівським відділом державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції на підставі Постанови про арешт АА № 770467 від 03.07.2009р., що належить на праві власності [PERSON] В обгрунтування вимог вказував, що на підставі Договору про відступлення права вимоги №2 до позивача перейшли права іпотекодержателя за договором іпотеки № 354411/1343/0085-7і від 06.03.2007 року щодо земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва ліцею площею 839 кв.м., укладеного у забезпечення кредитного договору № 354411/1343/0085-7 від 06.03.2007 року з ПАТ "[PERSON] Аваль" та [PERSON] на суму кредиту 24997,50 доларів США, проте реєстрація обтяження на підставі спірної постанови обмежує позивача у здійсненні права на звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить звільнити належну [PERSON] земельну ділянку для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва площею 839 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Я. Галана, 81 (кадастровий номер 7110136700-02-020-0119) з-під арешту, накладеного Соснівським відділом державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції на підставі Постанови серії АА № 770467 від 03.07.2009р. В судове засідання представник позивача звернувся з заявою про розгляд справи в його відсутність, позов підтримав та просив задоволити. Відповідачі, третя особа в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами сімейного законодавства. 06.03.2007р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 354411/1343/0085-7 від 06.03.2007р. (позичковий рахунок для обліку заборгованості позичальника за кредитом № 22338825), відповідно до якого [PERSON] було отримано кредитні кошти у розмірі 24 997, 50 дол. США під 14,5% річних строком до 05.03.2027р. 06.03.2007р. між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено Договір іпотеки № 354411/1343/0085-7і, який було посвідчено приватним ногаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано за № 869, предметом якого виступила земельна ділянка для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва ліцею 839 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Я. Галана, 81. яка придбана [PERSON] згідно договору купівлі- продажу № 864 від 06.03.2007р.. укладеного між [PERSON] та [PERSON] та посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 26 травня 2016 року між ПАТ «[PERSON] Аваль» та ПАТ «ВЕКТОР БАНК» укладено Договір відступлення права вимоги №114/19, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 354411/1343/0085-7 від 06.03.2007 року укладеним між ПАТ [PERSON] Аваль» та [PERSON] перейшло до ПАТ «ВЕКТОР БАНК». 26 травня 2016 року між ПАТ «ВЕКТОР БАНК» та ТОВ «Українська факторингова компанія» укладено Договір про відступлення права вимоги № 2, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором № 354411/1343/0085-7 від 06.03.2007 укладеним між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] перейшло до ТОВ «Українська факторингова компанія». За даним кредитним договором 27.05.2016р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] було посвідчено Договір про відступлення права за договорами іпотеки зареєстрованого в реєстрі за № 1331, укладеного між ПАТ «ВЕКТОР БАНК» та ТОВ «Українська факторингова компанія», відповідно до якого останній набув права нового Іпотекодержателя відповідно земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва площею 839 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Я. Галана, 81. Відповідно до абзацу 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації. Відповідно до абзацу 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У звязку з неналежним виконанням [PERSON] своїх зобовязань за кредитним договором, щодо повернення коштів утворилася заборгованість у розмірі 709274, 04 грн. на підставі чого у ТОВ «Українська факторингова компанія», як Кредитора та Іпотекодержателя виникло права реалізації відносно предмета іпотеки, однак, наявність арештів та заборон, накладених на предмет іпотеки, земельної ділянки для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва площею 839 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Я. Галана, 81, порушує дане право Іпотекодержателя, а саме Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА № 77046 від 03.07.2009р., арешт накладений Соснівським відділом держаної виконавчої служби Черкаського міської управління юстиції у виконавчому провадженні. З листа Соснівського відділу ДВС м. Черкаси від 09.11.2016 року №30664 вбачається, що згідно даних Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень на виконанні у Соснівському відділі ДВС м. Черкаси Головного територіального управління юстиції у Черкаській області перебувало виконавче провадження №9777891 з виконання виконавчого листа №2-1457 від 25.06.2008 року Придніпровського районного суду м. Черкаси про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ "[PERSON] Аваль" боргу у сумі 160840,74 грн. 05.12.2012 року державним виконавцем,

Outcome: approved