Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

Представник позивача адвокат [PERSON], в інтересах позивача, [PERSON], предявила до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, в якому представник позивача просить визнати за [PERSON], [INFO], право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45, який розташований по вулиці Першотравневій в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області в цілому. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначила про те, що в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області по вулиці Першотравнева, розташований будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45, у якому проживала мати позивача, [PERSON], яка померла 21 травня 2014 року. Після смерті [PERSON] на її майно відкрилась спадщина. Позивач по справі, як спадкоємець першої черги на майно померлої, прийняла спадщину та 29 вересня 2015 року отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки (спадкова справа 241/2014), проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не вбачається можливим, оскільки право власності на будинок не зареєстроване в установленому порядку. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45 по вулиці Першотравнева в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області був побудований [PERSON] у 1971 році і оформлений шляхом внесення у господарську книгу Погорільської сільської ради Семенівського району Чернігівської області відповідного запису про відкриття особистого рахунку № 0200405 на ім'я забудовника, відповідно чинного законодавства на той час. 31 січня 1966 року наказом Мінкомгоспу УPCP була затверджена Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка діяла до 13.12.1995 року (далі - Інструкція). Відповідно до п. 4 вказаної Інструкції реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української PCP, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отже, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису про відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Таким чином, після відкриття особового рахунку на будинок, [PERSON] стала власником будинку з надвірними будівлями і спорудами, але за життя право власності не зареєструвала. На даний час зареєструвати право власності на будинок не вбачається можливим оскільки власник будинку помер. Позивач по справі є єдиним спадкоємцем на майно померлої, яка прийняла спадщину та отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, але у звязку з тим, що за життя мати позивача по справі не зареєструвала право власності на будинок, на даний час не можливо оформити спадщину, і тому позивач по справі змушена звернутись до суду за захистом своїх прав. Ухвалою судді від 13 вересня 2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 18 жовтня 2018 року. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не зявилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, до суду надала письмову заяву, згідно даних якої просить всі судові засідання по даній справі провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. \~ \~ \~ \~У підготовче судове засідання представник позивача - адвокат [PERSON] не зявилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, до суду надала письмову заяву, згідно даних якої просить розгляд даної справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, Семенівський міський голова Чернігівської області [PERSON] у підготовче судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, надав до суду письмову заяву, згідно даних якої просить розглянути справу без участі представника Семенівської міської ради, позовні вимоги Семенівська міська рада Чернігівської області визнає повністю. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, [PERSON] у підготовче судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, надала до суду письмову заяву, у якій просить суд розглянути справу без присутності представника Семенівської районної державної нотаріальної контори на розсуд суду, та надала інформаційну довідку зі Спадкового реєстру, згідно даних якого після померлої 21 травня 2014 року [PERSON], 02 жовтня 2014 року Семенівською районною державною нотаріальною конторою Чернігівської області заведена спадкова справа № 241/2014 (номер у Спадковому реєстрі 56600975) за заявою [PERSON], дочки, на підставі якої 29 вересня 2015 року видано свідоцтво про право на спадщину серії НАР № 782901 (номер у Спадковому реєстрі 57998318) на земельну ділянку. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, розглянувши справу у відповідності до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому судовому засіданні рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу. Відповідно до\~ч.\~4\~ст.\~206\~Цивільного процесуального\~кодексу України\~відповідач може\~визнати позов\~на будь-якій\~стадії провадження\~у справі,\~зазначивши про\~це в\~заяві по\~суті або\~в окремій\~письмовій заяві.\~У разі\~визнання відповідачем\~позову суд\~за наявності\~для того\~законних підстав\~ухвалює рішення\~про задоволення\~позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У справі встановлено, що в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області по вулиці Першотравнева, розташований будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45, у якому проживала мати позивача, [PERSON], яка померла 21 травня 2014 року. Після смерті [PERSON] на її майно відкрилась спадщина. Позивач по справі, як спадкоємець першої черги на майно померлої, прийняла спадщину та 29 вересня 2015 року отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки (спадкова справа 241/2014), проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не вбачається можливим, оскільки право власності на будинок не зареєстроване в установленому порядку. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за № 45 по вулиці Першотравнева в селі Погорільці Семенівського району Чернігівської області був побудований [PERSON] у 1971 році і оформлений шляхом внесення у господарську книгу Погорільської сільської ради Семенівського району Чернігівської області відповідного запису про відкриття особистого рахунку № 0200405 на ім'я забудовника, відповідно чинного законодавства на той час. 31 січня 1966 року наказом Мінкомгоспу УPCP була затверджена Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка діяла до 13.12.1995 року (далі - Інструкція). Відповідно до п. 4 вказаної Інструкції реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української PCP, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отже, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису про відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Таким чином, після відкриття особового рахунку на будинок, [PERSON] стала власником будинку з надвірними будівлями і спорудами, але за життя право власності не зареєструвала. На даний час зареєструвати право власності на будинок не вбачається можливим оскільки власник будинку помер. Позивач по справі є єдиним спадкоємцем на майно померлої, яка прийняла спадщину та отримала в Семенівській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, але у звязку з тим, що за життя мати позивача по справі не зареєструвала право власності на будинок, на даний час не можливо оформити спадщину, і тому позивач по справі змушена звернутись до суду за захистом своїх прав. З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та Цивільного кодексу України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства. Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке відповідно до ст. 1217 ЦК України може здійснюватися за заповітом або за законом. Відповідно до вимог частини 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Обов'язковість державної реєстрації права власності на нерухоме майно встановлена також пунктом 1 частини 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень". В той же час в частині 5 ст. З цього ж Закону зазначено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість. їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Також, згідно п. 4.12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Відповідно до п. 4.15 цього Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок державного обліку житлового фонду» у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Оскільки позов відповідачем визнається повністю, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем [PERSON], суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому судовому засіданні. Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved