Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-03 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача в якому зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина за законом у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належав спадкодавцю згідно запису в погосподарській книзі Каленської сільради Коростенського району №2 с.Корма за 2016-2020 роки, особовий рахунок № [NUMBER] . На підставі її заяви про прийняття спадщини, 02.07.2020 року, Коростенською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №181/2020. Родинні зв`язки із спадкодавцем підтверджуються свідоцтвами про народження та про укладення шлюбу. [PERSON] була зареєстрована та проживала на день смерті за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею проживав та був зареєстрований син [PERSON] , який помер [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 03.01.2020 року. Крім неї, інших спадкоємців, які б прийняли спадщину за законом чи за заповітом після смерті матері немає. 05.08.2020 року звернувшись до Коростенської районної державної нотаріальної контори із заявою щодо оформлення спадкових прав після смерті матері [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно посилаючись на відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Рішенням суду просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок із надвірними будівлями, який знаходиться по [ADDRESS] , який належав матері [PERSON] , померлій [INFO] . В судове засідання сторони не з`явились, повідомили про розгляд справи у їх відсутності. За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] у віці [INFO] в с.Корма Коростенського району Житомирської області померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 03.01.2020 року. Позивач, як дочка померлої [PERSON] , є спадкоємцем першої черги за законом. Ступінь родинного зв`язку підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим повторно 06.03.2020 року. Зміна прізвища позивача відбулась при укладенні шлюбі, що стверджується свідоцтвом про укладення позивачем шлюбу серії [NUMBER] виданим 11.05.1984 року. З довідки Каленської сільської ради Коростенського району № 2723 від 06.03.2020 року слідує, що [PERSON] , 1938 року народження, до дня смерті була зареєстрована та постійно проживала за адресою: [ADDRESS] . На момент її смерті, тобто станом на 02.01.2020 року разом із нею був зареєстрований та проживав син [PERSON] , 1974 року народження. З свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 03.01.2020 року слідує, що [PERSON] помер [INFO] у віці 45 років в с.Корма Коростенського району Житомирської області. З виписки із погосподарської книги Каленської сільської ради за вихідним №324 від 10.07.2020 року слідує, що згідно запису у погосподарській книзі №2 с.Корма за 2016-2020 року, особовий рахунок № [NUMBER] , померлій [PERSON] , 1938 року народження, яка померла [INFO] , на праві особистої власності належить житловий будинок з усіма надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (рік побудови 1965). Державна реєстрація права власності на вказаний будинок не проводилась. Згідно довідки Коростенського МБТІ №184 від 11.07.2020 року, інвентаризація будинку була проведена 11.07.2020 року. Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. З листа завідувача Коростенської районної державної нотаріальної контори № 947/16/02-14 від 23.09.2020 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру слідує, що після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , за заявою дочки [PERSON] про прийняття спадщини 02.07.2020 року заведено спадкову справу №181/2020, але свідоцтво про право на спадщину ще не видано. Дані про наявність інших спадкоємців, які протягом встановленого законодавством строку\~ прийняли спадщину після смерті [PERSON] , в справі відсутні. З листа в.о. завідувача Коростенської районної державної нотаріальної контори №779/02-14\~ від 05.08.2020 року слідує, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] із-за відсутності правовстановлюючого документа на вказане нерухоме майно. \~ \~ \~ \~На час розгляду справи можливість державної реєстрації права власності за спадкодавцем втрачена, що перешкоджає позивачу реалізувати свої спадкові права. \~ \~ \~ \~З роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, викладених у Інформаційному листі від 16.05.2013 року Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування слідує, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як\~ Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). \~ \~ \~ \~Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК\~ та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. \~ \~ \~ \~Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). \~ \~ \~ \~Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. \~ \~ \~ \~Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). \~ \~ \~ \~Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що позивачем надано суду лист нотаріуса, яким відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом і надано роз`яснення щодо підстав відмови, чим позивач підтвердила неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в органах нотаріату, тому позов підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved