Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом, в якому просив визнати незаконною бездіяльність відповідача щодо не розгляду по суті заяви позивача (вх. №Ч-391 від 20.07.2015 р.) щодо надання дозволу на розстрочення сплати грошових коштів (орендної плати) за договором оренди землі від 05.01.2015 р., а саме: договір оренди землі від 05.01.2015 р., що розташована за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, [ADDRESS] (кадастровий номер: [NUMBER]) за фактичне користування земельною ділянкою в період часу з 01.07.2013 р. по 01.01.2015 р. в розмірі 16477,85 грн. та договір оренди землі від 05.01.2015 р., що розташована за адресою: Луганська обл., [ADDRESS] (кадастровий номер: [NUMBER]) за фактичне користування земельною ділянкою в період часу з 03.02.2014 р. по 01.01.2015 р. в розмірі 61796,59 грн., відповідно до наданих ним графіків та зобов'язати відповідача розглянути на сесії Лисичанської міської ради Луганської області по суті вищезазначену заяву. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним у позові. Доповнив, що позивач фактично користувався вказаними ділянками, але договори ще не укладені внаслідок відсутності згоди по пункту сплати грошових коштів за час фактичного користування земельними ділянками. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги та пояснення [PERSON] підтримав. Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, оскільки відповідач не має права на розстрочення орендної плати, як податку на землю. У судовому засіданні досліджені докази: копії договорів оренди землі від 05.01.2015 р.; копія заяви від 20.07.2015 р. №Ч-391; копія графіку сплати грошових коштів за фактичне користування земельними ділянками; копія відповіді Лисичанської міської ради від 05.08.2015 р.; копія листа ДПІ у м. Лисичанську від 27.07.2015 р.; копія листа Управління Держгеокадастру у м. Лисичанську від 05.11.2015 р.; розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку; копія виписок із рішень Лисичанської міської ради шостого скликання від 25.12.2014 р. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що не підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Лисичанської міської ради №77/1233 від 25 грудня 2014 р. між позивачем та відповідачем проводяться заходи щодо укладання договорів оренди земельних ділянок, розташованих за адресою: Луганська обл., м. Лисичанськ, [ADDRESS] (кадастровий номер: [NUMBER]) та Луганська обл., [ADDRESS] (кадастровий номер: [NUMBER]). Абзацами другими п.13 проектів договорів оренди передбачено, що сторони на підставі ст.631 ЦК України поширюють дію договорів на правовідносини, що виникли до їх укладення, а саме встановлений розмір орендної плати за час фактичного використання земельних ділянок позивачем з 01 липня 2013 р.. У зв'язку із не погодженням позивача з цією умовою проектів, 20 липня 2015 р. він звернувся до відповідача із заявою за вх. №Ч-391, в якій просив надати на сесії Лисичанської міської ради дозвіл на розстрочення сплати зазначених у проектах сум. 05 серпня 2015 р. відповідачем була надана відповідь №366-Ч-391/2-04 на заяву позивача, якою йому було відмовлено у розгляді питання щодо розстрочення, оскільки прерогатива прийняття рішень щодо розстрочки грошових зобов'язань з плати за землю відноситься виключно до органів доходів і зборів за місцем обліку такого грошового зобов'язання. Згідно ст.21 ч.1-3 Закону України "Про оренду землі" об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до ст.269 п.п.1.2 і ст.270 п.п.270.1.1 Податкового Кодексу України (далі ПК України) платниками земельного податку є землекористувачі, а об'єктами - земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні. На підставі ст.287 п.287.1 ПК України землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права користування земельною ділянкою. У разі припинення права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. Ст.288 п.288.1 абз.1, п.п.288.2, 288.3, 288.4 ПК України передбачає, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Згідно ст.182 ч.1 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.17 Закону "Про оренду землі" об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Ст.125 ЗК України передбачає, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Outcome: dismissed