Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів. 03.06.2020 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження. Позивач у позовній заяві мотивував свої вимоги тим, що комунальне підприємство «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» надає послуги по утриманню багатоквартирних будинків, в тому числі утримує багатоквартирний будинок [ADDRESS] . Вказав, що позивач зобов`язувався надавати ряд послуг по утриманню будинку [ADDRESS] , а відповідач мав обов`язок вчасно до 25 числа поточного місяця проводити оплату згідно тарифів затверджених рішеннями виконавчого комітету Жовківської міської ради. Зазначив, що відповідач допустив заборгованість по оплаті за утримання будинку [ADDRESS] в сумі 8216,10 грн. за період з листопада 2016 року по квітень 2020 року включно. Вказав, що не дивлячись на те, що у нежитловому приміщенні, що належить [PERSON] , тривалий час і до сьогодні здійснюється банківська діяльність банком ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», проте відповідач і надалі не проводив оплату за утримання будинку, а позивач не припиняв надавати послуги по утриманню будинку [ADDRESS] , і навпаки виконував роботи по поточному ремонту, обслуговуванню та утриманню будинку. Зазначив, що таким чином, надання послуг не погіршилось, а залишилося на належному рівні, однак є прямо пропорційно залежним від сплати платежів мешканцями будинку, і відповідачем в тому числі, адже від їх несплати не проводилися необхідні роботи. Просив стягнути з боржника [PERSON] заборгованість по оплаті за утримання будинку [ADDRESS] , в сумі 8216,10 грн. та 2102,00 грн. судового збору в користь комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства", р/р [NUMBER] філія Львівське ОУ AT "Ощадбанк" м.Львів , МФО 325796 , ЗКПО 03348732. Відповідач відзив на позов до суду не подав. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Вказав, що їм не було відомо про те, що [PERSON] подарував своєму сину [PERSON] це нежитлове приміщення. Позивач дізнався про те, що приміщення належить [PERSON] , лише після того, як звернувся до реєстратора. Зазначив, що відповідач не відмовлявся від надання послуг. Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог. Вказав, що немає підтвердження виставлення рахунків на ім`я відповідача. Вказав на відсутність договору між сторонами. Заявив про застосування наслідків спливу строку позовної давності. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, заслухавши сторони, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до статей 11, 13, 14 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Цивільні права і обов`язки особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. З розрахунку заборгованості по оплаті послуг з управління будинком по нежитловому приміщенні по [ADDRESS] вбачається, що загальна сума заборгованості станом на 01.05.2020 року складає 8216,10 грн. (за період з листопада 2016 року по квітень 2020 року включно). З довідки про витрачені кошти на проведення поточного ремонту, обслуговування та утримання будинку [ADDRESS] за період з 01.11.2016 року по 01.05.2020 року по КП «Жовківське МВУ ЖКГ» вбачається, що всього витрачено коштів в сумі 37676,49 грн. З копій Актів № 1958 від 23.10.2017 року, 28 від 26.01.2018 року, 48 від 31.01.2018 року, 33 від 07.02.2018 року, 34 від 07.02.2018 року, б/н від лютого 2018 року, 60 від 26.03.2018 року, 72 від 30.03.2018 року, б/н від 07.11.2018 року, б/н від 12.03.2019 року, б/н від 19.06.2019 року, 43 від 31.01.2020 року, б/н від 05.03.2020 року приймання виконаних робіт по наданню послуг з утримання житлових будинків вбачається що виконавцем КП «Жовківське МВУ ЖКГ» були надані послуги з утримання будинку [ADDRESS] . Тариф по будинку [ADDRESS] за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій по КП «Жовківське МВУ ЖКГ» з 01.05.2013 року становить 0,1442 грн., що підтверджується рішенням виконавчого комітету Жовківської міської ради від 28.03.2013 року №125 та тарифами до нього. Відповідно до рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 16.03.2017 року № 84 та тарифів до нього тариф по будинку [ADDRESS] з квітня 2017 року становив 2,6026 грн. за 1 м.кв. З переліку послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] та цін на них вбачається, що тариф за 1 кв.м. становить 4,6264 грн. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 05.03.2020 року вбачається, що власником нежитлового приміщення за адресою [ADDRESS] загальною площею 71,3 кв.м. в частці 13/100 є фізична особа [PERSON] . З виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань вбачається, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сам собі Ґазда» зареєстровано 01.08.2019 року. У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що позивач надавав, а відповідач отримував послуги з утримання будинку, за що повинен був здійснювати оплату відповідно до чинного законодавства. Однак відповідач свого зобов`язання з оплати отриманих послуг не виконав належним чином, в результаті чого має заборгованість перед позивачем в розмірі 8216,10 грн. станом на 01.05.2020 року, що підтверджується матеріалами справи. В судовому засіданні представник відповідача зробив усну заяву про застосування наслідків спливу позовної давності. Представник позивача подав письмову заяву про збільшення строків позовної давності у зв`язку із тим, що позивачем подавалася заява про видачу судового наказу за вимогами, що розглядаються, і така була на розгляді в суді з 20.11.2019 року по 22.04.2020 року. Судом встановлено, що з заявою про видачу судового наказу за вимогами, що розглядаються, позивач звернувся до суду 06.03.2020 року, що підтверджується копією заяви, поданою позивачем, а не з 20.11.2019 року, як зазначено у позовній заяві. Судовий наказ по даній заяві було скасовано 22.04.2020 року, що підтверджується копією ухвали Жовківського районного суду Львівської області від 22.04.2020 року. Однак відповідно до ч.2 ст.264 ЦК України позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Оскільки позивачем не пред`являвся до боржника позов, а подавалася заява про видачу судового наказу, відповідно до положень ч.2 ст.264 ЦК України позовна давність за вимогами, що розглядаються, не перервалася. Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Позивач звернувся із даним позовом до суду 18.05.2020 року. Відтак трирічний строк в межах позовної давності, що не спливла на час звернення до суду з цим позовом, розпочав свій перебіг 19.05.2017 року. Представник позивача подав письмову заяву про збільшення строків позовної давності Відповідно до ч.1 ст.259 ЦК України позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін. Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі. Суду не надано достатніх належних та допустимих доказів того, що між сторонами укладено письмовий договір про збільшення позовної давності, а відтак змінювати строк позовної давності немає підстав. Відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Враховуючи, що представником відповідача заявлено про застосування наслідків спливу позовної давності, у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача в користь позивача заборгованості в розмірі 344,72 грн. за період з листопада 2016 року по 18.05.2017 року включно потрібно відмовити. За таких обставин позовні вимоги потрібно задовольнити частково в розмірі 7871,38 грн., що включає заборгованість за період з 19 травня 2017 року по квітень 2020 року. Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому із відповідача в користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2013 грн. 81 коп.

Outcome: partial