Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, та просить суд: визнати за нею право власності на будівлю магазину літ. "А", загальною площею 104,4 кв.м., розташовану за адресою: Лиманський район, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області. У судове засідання позивач не з'явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить справу розглядати у її відсутності, вимоги позовної заяви підтримує, просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, згідно наданої до суду письмової заяви, просить справу розглядати без його участі, ухвалити рішення згідно чинного законодавства. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Затоківської селищної ради №1166 від 25.01.2013 року «Про укладення тимчасових угод з суб'єктами земельних відносин, які не мають документів, що посвідчують право власності на землю, але фактично займають і користуються землею на території смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області» з [PERSON] було укладено угоди про розмір плати за фактичне користування земельною ділянкою №110 ТС відповідно до якої [PERSON] користується земельною ділянкою, загальною площею 5 кв.м; №111 - ТС відповідно до якої [PERSON] користується земельною ділянкою, загальною площею 5 кв.м.; №112 ТС відповідно до якої [PERSON] користується земельною ділянкою, загальною площею 10 кв.м. для розміщення за адресою Лиманський р-н, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області кіоску напроти б/в «Залив». Рішенням Виконкому Затоківської селищної ради VI скликання від 23.05.2013 року №39 про погодження суб'єктам підприємницької діяльності - фізичним та юридичним особам розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на території смт. Затока м. Білгород- Дністровського Одеської області ФОП [PERSON] було погоджено розміщення лотку напроти б/в «Залив» в смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Лиманський р-н. На вищевказаній земельній ділянці [PERSON] була самочинно збудована будівля - магазину літ. А. загальною площею 104,4 кв.м. Відповідно Звіту № 127 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі магазину літ. А, розташованої за адресою: Лиманський район, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, розробленого ТОВ Стратегія регіонального розвитку державна ліцензія серії АД №035620, встановлений належний технічний стан вказаного об'єкту та відповідно до класифікації діючих норм, можливо характеризувати як "добрий". Відповідно до п. 2,3 висновків Звіту виконані роботи по будівництву будівлі магазину відповідають вимогам санітарних норм, а також вимогам по пожежній безпеці ДБН В. 1.1-7-2002 Пожежна безпека об'єктів будівництва. Якість виконаних будівельних та опоряджувальних робіт в цілому відповідає вимогам діючих норм і правил БНіП Несучі та огороджувальні конструкції. За таких обставин зроблено позитивний висновок про технічний стан конструкцій будівлі магазину літ. А загальною площею 104,4 кв. м., а також можливість об'єкта експлуатувати. Згідно ст. 41 Конституції України право власності здобувається в порядку, передбаченому законом. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном ній власний розсуд. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, будь-яка особа, яка створює нове нерухоме майно, вправі за наявності рішення суду зареєструвати право власності як на такий об'єкт, так і на об'єкт, що завершений будівництвом та зданий в експлуатацію. Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено право власника (користувача) земельної ділянки звертатись до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинну забудову, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд дослідивши всі обставини справи, зваживши на відповідність самочинно збудованого магазину літ. А загальною площею 104,4 кв.м., розташовану за адресою: Лиманський район, смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області будівельним нормам і правилам, розміщення самочинно збудованого нерухомого майна на відведеній у встановленому законом порядку позивачу земельній ділянці, приходить до висновку, що право власності позивача підлягає захист у шляхом задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved