Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 3930,42 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що Державне підприємство «Завод імені [PERSON]» є балансоутримувачем сімейного гуртожитку розташованого по пров. Зерновому, 4-а, у м. Харкові. Функції з експлуатації та утримання обєктів житлового фонду, гуртожитків, обєктів соціально-культурної сфери та відпочинку, обєктів з обслуговування житлового фонду, гуртожитків, капітальний та поточний ремонт обєктів покладені на Філію Державного підприємства «Завод імені [PERSON]» «Житлово-побутовий комплекс». Відповідно до п. 2.1.1 Положення «Про гуртожитки ДП «Завод імені [PERSON]», затвердженого наказом №3132 від 28.11.2016 року зазначений гуртожиток призначений для проживання сімей. Жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім'ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. Відповідно до\~протоколу засідання\~загальнозаводської комісії\~з житлових\~питань ДП\~«Завод імені\~[PERSON]» №3\~від 06\~жовтня 2011\~року [PERSON]\~[INFO],\~надано ліжко-місце\~в кімнаті гуртожитку, що знаходиться за адресою: пров. Зерновий, 4-а, м. Харків, на період трудових відносин з підприємством. 10 квітня 2012 року між ДП «Завод імені [PERSON]» та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку, відповідно до якого наймодавець надає наймачеві у тимчасове користування на період роботи житлове приміщення, що знаходиться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, за адресою: м. Харків, пров. Зерновий, 4 а. На виконання протоколу та договору [PERSON] заселено в кімнату № 91 на ліжко-місце, що підтверджується також довідкою Філії ДП «ЗІМ» «Житлово-побутовий комплекс» №72/99 від 09.10.2018 року. Відповідачу було\~надано житлові\~послуги.\~Виходячи з\~норм чинного\~законодавства,\~оплата комунальних\~платежів за\~чинним законодавством\~є обов'язком\~наймача житлової\~площі.\~Крім того,\~така відмова\~від оплати комунальних послуг чи від несплати комунальних послуг є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку (гуртожитку). Проте, в порушення зазначених норм закону відповідач зобов'язання належним чином не виконує, у зв'язку з чим утворилась заборгованість з житлово-комунальні послуг в розмірі 3 930,42 грн., Добровільно позивач не сплачує належним чином надані послуги, у звязку з цим позивач звернувся до суду. В судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити їх в повному обсязі. Крім цього зазначила, що проти розгляду справи в заочному порядку вона не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином. Про причини неявки суду не повідомила. Відзив на позов не надала. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, письмові докази прийшов до наступного. Державне підприємство «Завод імені [PERSON]» є балансоутримувачем сімейного гуртожитку розташованого по пр. Зерновий, 4-а, м. Харків, що підтверджується довідкою №71/99 від 15.02.2018 року про балансову вартість та належність обєктів. Функції з експлуатації та утримання обєктів житлового фонду, гуртожитків, обєктів соціально-культурної сфери та відпочинку, обєктів з обслуговування житлового фонду, гуртожитків, капітальний та поточний ремонт обєктів покладені на Філію Державного підприємства «Завод імені [PERSON]» «Житлово-побутовий комплекс», що підтверджується Положенням Філії Державного підприємства «Завод імені [PERSON]» «Житлово-побутовий комплекс». Відповідно до довідки АА №672987 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, видом діяльності відокремленого підрозділу Філія «Житлово-побутовий комплекс» ДП «Завод імені [PERSON]» є комплексне обслуговування обєктів. Відповідно до п. 2.1.1 Положення «Про гуртожитки ДП «Завод імені [PERSON]», затвердженого наказом №3132 від 28.11.2016 року (далі - Положення) зазначений гуртожиток призначений для проживання сімей. Відповідно до\~протоколу засідання\~загальнозаводської комісії\~з житлових\~питань ДП\~«Завод імені\~[PERSON]» №\~3\~від 06\~жовтня 2011\~року [PERSON]\~[INFO],\~надано ліжко-місце\~в кімнаті гуртожитку, що знаходиться за адресою: пров. Зерновий, 4-а, м. Харків, на період трудових відносин з підприємством. 10 квітня 2012 року між ДП «Завод імені [PERSON]» та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку №42-888дп, відповідно до якого наймодавець надає наймачеві у тимчасове користування на період роботи житлове приміщення, що знаходиться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, за адресою: м. Харків, пров. Зерновий, 4а. [PERSON] поселено в кімнату №91 на ліжко-місце, що підтверджується також довідкою Філії ДП «ЗІМ» «Житлово-побутовий комплекс» №72/99 від 09.10.2018 року. Пунктом 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ № 498 від 20.06.2018 року, встановлено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобовязані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: 1)житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком.\~Послуга з управління багатоквартирним\~будинком включає:\~утримання спільного\~майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2)комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - субєкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. В п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобовязаний, серед іншого, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Пунктом 15 Пунктом 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ №498 від 20.06.2018 року, передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). В ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. В п. 3.8 договору зазначено, що наймач зобовязується вносити щомісяця до ^ числа наступного періоду плату за житло і за комунальні послуги відповідно, якщо інше не встановлено законодавством. Статтею 68 ЖК Української PCP передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно зносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п. 5.1 договору наймодавець має право вимагати від наймача своєчасно зносити плату за житло та вживати заходів до усунення виявлених недоліків, які повязані : наданням житлово-комунальних послуг і виникла з вини наймача. Згідно п. 6.1 Положення тарифи на комунальні послуги встановлюються у заповідності із чинним законодавством України. Статтею 67 ЖК Української PCP передбачено, що плата за комунальні послуги 'Водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються спільним рішенням адміністрації та обєднаного профспілкового комітету ДП «Завод імені [PERSON]» та наказом ДП «Завод імені [PERSON]» «Про введення в дію тарифів на послуги з утримання будівлі, прибудинкової території та калькуляцій проживання на одне ліжко-місце відомчого гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Зерновий, 4а» № 3313. Спільним рішенням\~адміністрації та\~обєднаного профспілкового\~комітету ДП\~«Завод імені\~[PERSON]» за\~№ 19\~від 07.12.2016\~року та\~вищевказаним наказом\~ДП «ЗІМ»\~затверджено тарифи\~на послуги\~з утримання\~будівлі гуртожитку\~і прибудинкової\~території за\~адресою м.\~Харків,\~пров.\~Зерновий 4а\~в розмірі\~10,153\~грн.\~(з ПДВ) за м2 загальної площі житлових кімнат з місцями спільного користування. Пп.. 1.2 п. 1 наказу ДП «ЗІМ» №3313 від 15.12.2016 року встановлено, що нарахування за спожиті комунальні послуги мешканцям гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Зерновий, 4а здійснюється відповідно рахункам та тарифам, що предявляються комунальними структурами міста у наступному режимі, зокрема: -опалення, електропостачання - з розподілом пропорційно займаної загальної площі житлових кімнат з місцями спільного користування по кожному особовому рахунку; -водопостачання, водовідведення, газопостачання - рівномірно на кожного мешканця, що фактично проживає у гуртожитку. Згідно вимог ст. 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відповідні житлово-комунальні\~послуги,\~замовлені та\~надані Філією\~ДП «Завод\~[PERSON]\~[PERSON]» «Житлово-побутовий\~комплекс» для\~утримання гуртожитку,\~у якому\~проживає відповідач,\~і його\~прибудинкової території,\~що підтверджуються\~укладеними договорами\~з відповідними\~організаціями,\~зокрема: договором про постачання теплової енергії №4219 від 01.11.2002 р., договором про приймання стічних вод за №ІІ-7362/02-ЖКХ-2 від 28.03.2005 р. та додатковою угодою до договору від 02.06.2014 р., договором на постачання природного газу для потреб побутових споживачів за №41 GNRhZ1420-17 від 18.05.2017 р., договором про постачання електричної енергії №203К від 16.11.2010 р. Відповідач зареєстрований за адресою [INFO], в кімнаті № 91. [PERSON] було надано вищевказані житлові послуги. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов'язком наймача житлової площі. Проте, в порушення зазначених норм закону відповідач зобов'язання належним чином не виконав, у зв'язку з чим утворилась заборгованість з житлово-комунальних послуг в розмірі 3 930,42 грн., що підтверджується довідкою ДП «Завод імені [PERSON]» (розрахунок за 2017-2019 роки). Приписами ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або [триматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового Г'бороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. В ч. 1 ст. 530 ЦК України зазначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Враховуючи, що відповідач належним чином зобов'язання щодо оплати комунальних послуг не виконував, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за оплату комунальних послуг у розмірі 3930, 42 грн. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved