Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання правочину дійсним. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка пояснила, що 20 грудня 2005 року між відповідачами [PERSON], [PERSON] та нею було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими побудовами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Договір було посвідчено Товарною біржею «Дніпроторгправозабезпечення» та внесено в електронний реєстр біржі за реєстраційним номером № 20/12/2005-1. З тих пір позивачка мешкає та користується домоволодінням, сплачує необхідні платежі, але тільки зараз дізналася, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстровані на товарних біржах і не посвідчені нотаріально, у даний момент виключені з переліку правовстановлюючих документів, що визначено Інструкцією про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України № 20/5 від 03.03.2004 р., не зважаючи на чинну на сьогоднішній день ст. 15 Закону України "Про товарну біржу". Оскільки договір купівлі-продажу будинку не було посвідчено нотаріально, позивачка не має можливості здійснювати свої права власника, розпоряджатися належним їй майном і таким чином, державний нотаріус не зможе зареєструвати ніяких договорів що до належній позивачці нерухомості. При таких обставинах, позивачка вважає, що порушено її права власника і вона змушена звертатися до суду за захистом своїх прав. Сторони в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися, від позивачки до суду надано заяву про розгляд справи за її відсутності. Третя особа - Товарна біржа «Дніпроторгправозабезпечення» про час слухання справи повідомлялася, надали до суду заяву про розгляд справи за відсутністю їхнього представника, щодо позовних вимог заперечень не мають. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. В судовому засіданні встановлено, що 20 грудня 2005 року між відповідачами [PERSON], [PERSON] та позивачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими побудовами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Договір було посвідчено Товарною біржею «Дніпроторгправозабезпечення» та внесено в електронний реєстр біржі за реєстраційним номером № 20/12/2005-1. (а.с.4, документи на домоволодіння а.с. 5-26). З тих пір позивачка мешкає та користується домоволодінням (а.с.30), сплачує необхідні платежі, але тільки зараз дізналася, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстровані на товарних біржах і не посвідчені нотаріально, у даний момент виключені з переліку правовстановлюючих документів, що визначено Інструкцією про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України № 20/5 від 03.03.2004 р., не зважаючи на чинну на сьогоднішній день ст. 15 Закону України "Про товарну біржу". Сам договір купівлі-продажу не знаходиться в протиріччі з законом. В момент його укладення він був виконаний повністю і до цього часу ніхто із сторін по правочину не вимагає його розірвання. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовна заява [PERSON] про визнання правочину купівлі продажу домоволодіння дійсним та визнання за нею права власності на нерухомість підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved