Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-26 00:00:00

Позивачка просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності: - на земельну ділянку площею 2500 кв.м, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), - на земельну ділянку площею 0,0473 га пашні, за цільовим призначенням - для ведення особистого сілянського господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] Болградського району Одеської області. Позивачка посилається на те, що 14 жовтня 2004 року між нею та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2973 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням - для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, посвідчений приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 6948. Рішенням державного реєстратора від 26 грудня 2013 року їй - позивачці відмовлено в реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку в зв'язку з тим, що у вказаному договорі купівлі продажу площа земельної ділянки зазначена 0,2973 га , а відповідно до витягів з Державного земельного кадастру за нею - позивачкою за зазначеною адресою рахуються дві земельні ділянки : площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд і 0,0473 га для ведення особистого селянського господарства. Приватний нотаріус , який посвідчив договір купівлі - продажу земельної діялнки , відмовив їй у внесенні виправлення у вказаний договір. В зв'язку з чим у неї виникла потреба визнання за нею в судовому порядку права власності на ці земельні ділянки. Відповідач - Василівська сільська рада Болградського району заперечень проти позову не має. Позов підлягає задоволенню. 14 жовтня 2004 року між позивачкою [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2973 га, яка розташована в [ADDRESS] для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідно до договору купівлі - продажу зазначена земельна ділянка належить продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія III - ОД № 040441, виданого Василівською сільською радою народних депутатів 12.11.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 962-п Цей договір був посвідчений приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 6948 (а.с.8). 14 листопада 2008 року позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище після реєстрації шлюбу з "[PERSON]" на "[PERSON]", що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Болградського районного управління юстиції Одеської області 14 листопада 2008 року (а.с.7). Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-5100752992013 і №НВ-5100753112013 від 05.12.2013 року, виданих відділом Держземагенства у Болградському районі , за адресою: [ADDRESS] рахуються дві земельні ділянки: - площею 0,2500 га за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , та - площею 0,0473 га за цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (а.с.11-16). Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю сероія III - ОД № 040441, виданого Василівською сільською радою народних депутатів Болградського району Одеської області 12.11.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власно сті на землю за № 962-п, за цим актом у власність [PERSON] передано земельну ділянку загальною площею 0,2973 га, яка складається з 0,2500 га для будівництва , обслуговування житловго будинку та господарських будівель ( присадибна ділянка) та 0,473 га . під особисте селянське господарство (а.с.9). 12 грудня 2013 року позивачка звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області з заявою про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку. Рішенням державного реєстратора № 9582367 від 26 грудня 2013 року позивачці відмовлено у державній реєстрації права власності на цю земельну ділянку в зв'язку з тим, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки вказана її площа 0,2973 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, а згідно витягів з Державного земельного кадастру рахуються за зазначеною адресою дві земельні ділянки : - площею 0,25 га для будівництва іа обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та - площею 0,0473 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.20). 08 січня 2014 року позивачка звернулась до приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу [PERSON], яким було посвідчено договір - купівлі продажу земельної ділянки від 14 жовтня 2004 року , з заявою про внесення змін в цей договір щодо розміру та цільового призначення земельної ділянки . Але приватним нотарусом [PERSON] відмовлено у внесенні змін до договору купівлі -продажу земельної ділянки та рекомендовано позивачці звернутися до суду (а.с.21). Частиною 2 статті 373 ЦК України передбачено, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки судом встановлено, що позивачка дійсно придбала право власності на зазначені земельні ділянки, але на теперішній час позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на ці земельні ділянки, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на ці земельні ділянки.

Outcome: approved