Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до СТОВ "Дружба" Веселівського району Запорізької області про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки, мотивуючи такі вимоги тим, що в 2009 році уклала з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки. В порушення умов укладеного договору щодо строків внесення орендної плати, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою в 2013 році, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 6639 гривень 65 копійок, з яких - 5649 гривень заборгованість з орендної плати за 2013 рік та 990 гривень 65 копійок - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, нарахування якої передбачено п.14 укладеного договору оренди. В добровільному порядку відповідач не сплатив вказану заборгованість, тому позивач звернулася до суду. Представник - позивачки у судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі в зв'язку з віддаленим місцем проживання, прохала позовні вимоги задовольнити по мотивам викладеним в позові, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі 6639 гривень 65 копійок, з яких - 5649, 00 гривень заборгованість з орендної плати за 2013 рік та 990 гривень 65 копійок пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, 243,60 грн. понесенні судові витрати. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіславши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Виходячи з наведеного, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що у 2009 році між [PERSON] та СТОВ «Дружба» Веселівського району було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 10 (десять) років (а.с.5). Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобов'язання сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі - один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця, натуральна - до 20 числа останього у звітному році місяця (а.с.6). Розмір заборгованості підтверджується відповідною довідкою, наданою відповідачем та сторонами не оспорюється. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Слід також врахувати, що орендну плату, котра підлягає виплаті по договору, слід розглядати та розцінювати як одну з структурних одиниць права власності особи. Вказане, зокрема, закріплено статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка 17 липня 1997 року ратифікована Україною і стала частиною національного законодавства, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Визначаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності, оскільки право розпоряджатися своїм майном - загальний та правовий аспект права власності (Marckx v Belgium of 13 June 1979, Series A, No. 31). Враховуючи викладене, є підстави для задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача 243 гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору

Outcome: approved