Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що на підставі рішення Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 08.11.2008 року відповідачу було передано в оренду земельну ділянку по [ADDRESS], відповідно до чого 19.05.2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди, який було припинено 25.09.2014 року за клопотанням відповідача. Згідно договору оренди, оренда плата повинна вноситись щомісячно у грошовій формі на рахунок селищної ради в розмірі 7 % від грошової оцінки земельної ділянки, що становить 7408,08 грн. на рік. Оскільки відповідач належним чином не виконував обов'язки за договором оренди, утворилась заборгованість з орендної плати у розмірі 23553,69 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також понесені судові витрати. 25.09.2014 року за клопотанням відповідача було припинено дію договору оренди. В судове засідання представник позивача з'явився, позов підтримав та просив задовольнити. Відповідач в судові засідання не з'являвся, з невідомої для суду причини, про час та дату розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті «Слобідський край» № 6 від 15.01.2015 року, будь-яких заяв, пояснень чи заперечень стосовно доводів викладених в позовній заяві, до суду не надав. Суд, вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судовим розглядом встановлено, що 19.05.2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого відповідачу передано в оренду земельна ділянка, загальною площею 0,7322 га., яка знаходиться по [ADDRESS] на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області (а.с. 3-5). Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки згідно з договором, що був підписаний сторонами, [PERSON] прийняв земельну ділянку, загальною площею 0,7322 га., яка знаходиться по [ADDRESS] на території Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області(а.с. 12). Відповідно до п. 5 Договору оренди землі (надалі Договір), нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 105829,84 грн. Згідно п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Безлюдівської селищної ради, в розмірі 7 % від грошової оцінки земельної ділянки, в загальні сумі 7408, грн. на рік., що також встановлено розрахунком розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена 19.05.2008 року (а.с. 10). Пунктом 11 Договору встановлено, що орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Відповідно до наданого селищною радою розрахунку, відповідач належним чином умови договору не виконував, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яка становить 23553,69 грн. та утворилась за період з 01.01.2012 року по 01.10.2014 року(а.с. 13-14). Згідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яку орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 96 Земельного кодексу України, встановлений обов'язок - користувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи, що [PERSON] зобов'язань щодо сплати коштів за договором оренди не виконував, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача підлягають понесені позивачем судові витрати на сплату судового збору у розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved