Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2002 р. по 01.01.2014 р. у розмірі 4 624 грн. 24 коп. та судові витрати. Заява мотивована тим, що на підставі рішення Дніпровської районної у м. Києві ради від 04.06.2009 р. та розпорядження Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації № 305 від 25.06.2009 р. «Про удосконалення системи управління житлово-комунальним господарством Дніпровського району м. Києва» станом на 01.09.2009р. житловий та нежитловий фонд Дніпровського району м. Києва переданий в повне господарське відання Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва, про що складений відповідний акт прийому-передачі. Розпорядженням Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації від 17.06.2013 р. № 335 об»єкти житлового та нежитлового фонду територіальної громади м. Києва, переданого до сфери управління Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації, з 02.09.2013 р. закріплені на праві повного господарського відання за КП «Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва». Відповідно до п. 5 розпорядження Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації від 05.12.2013 р. № 713 боргові зобов»язання на надані житлово-комунальні послуги залишились на балансі КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва. Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до 31.12.2013 року виконувало функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги. Відповідач є наймачем квартири за адресою [ADDRESS], щомісячно отримує рахунки на сплату житлово-комунальних послуг, які споживає, однак свої обов»язки по оплаті цих послуг не виконує, у зв»язку з чим виникла заборгованість. Відповідач мав можливість заключити договір про реструктуризацію заборгованості по оплаті за комунальні послуги з позивачем, проте цією можливістю не скористались. Представник позивача в судове засідання не з»явився, представник КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва Пількевич О.А. суду подав заяву з проханням розглянути справу без його участі. Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково, а саме не заперечував проти стягнення з нього заборгованості згідно пред»явлених позивачем розрахунків за період його реєстрації та проживання у [ADDRESS] з урахуванням здійснених ним оплат за житлово-комунальні послуги на наданими суду квитанціями. Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з огляду на наступне. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно довідки по формі № 3 ЖРЕО № 403 від 06.02.2014 року та оглянутих в судовому засіданні відміток у паспорті відповідача, у квартирі [ADDRESS], яка неприватизована, [PERSON] зареєстрований з 25.05.2005 року, окрім нього, ще зареєстрована його неповнолітня донька [PERSON], [INFO], з 2007 року (а.с. 6). За нормою ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Цивільні права та обов»язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов»язки (ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України). Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами (ч. 2 ст. 162 ЖК України). Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами громадського житлового фонду та їх утриманні зобов"язує ст. 179 ЖК України. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов»язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки, встановлені умовами договору або нормами цивільного законодавства. За заявленими вимогами позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2002 р. по 01.01.2014 р. Разом з тим відповідач пояснив, що за адресою [ADDRESS] він проживає з 2005 року, що підтверджується вищевказаною довідкою по формі № 3 ЖРЕО-403 від 02.02.2014 р. Згідно наданих відповідачем помісячних розрахунків заборгованості загальна сума боргу за заявленими вимогами у розмірі 4 624 грн. 24 коп. включає заборгованість за період з 01.01.2012 року по 30.06.2004 року в сумі 4 570,24 грн. (а.с. 12) та з 01.10.2012 року по 31.01.2014 року (а.с. 13). З урахуванням викладеного, позивачем не доведено підстав стягнення з [PERSON], який є наймачем вказаного житла, заборгованості до моменту його реєстрації, а саме до 24.05.2005 року за заявлений період з 01.01.2012 року по 30.06.2004 року в сумі 4 570,24 грн. Отже, позов у цій частині задоволенню не підлягає. Судом також були оглянуті рахунки по сплаті за житлово-комунальні послуги надані відповідачем за квітень, травень, липень-жовтень 2014 року. Як убачається з рахунку за квітень 2014 року, заборгованість на 01.04.2014 року по квартирі відповідача становить у розмірі 4 627 грн. 95 коп. Отже, з відрахуванням із вказаної суми боргу 4627,95 грн. наявної заборгованості у розмірі 4 570,24 грн., що рахується станом на 01.07.2004 року, тобто за період коли відповідач не мешкав у квартирі [ADDRESS], різниця становить у розмірі 57 грн. 71 коп., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. За вищевикладених обставин позов підлягає задоволенню частково. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: partial