Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 3221 від 16 травня 1998 року та визнати за нею право власності на житловий будинок по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 16 травня 1998 року між нею та [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені недієздатного [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області, який було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на придбане нерухоме майно. Під час укладення договору купівлі-продажу позивачка у шлюбі не перебувала. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] до судового засідання не з'явилась,надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Вислухавши позивачку та її представника, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що 16 травня 1998 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені недієздатного [PERSON], та [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 6 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Під час укладення договору купівлі-продажу позивачка в шлюбі не перебувала. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved