Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON], треті особи: Запорізька міська рада, КП «Наше місто», про визнання втративши ми право користування житлової площею. Позов обґрунтований тим, що квартира за адресою: [ADDRESS], належить територіальній громаді в особі Запорізької міської ради та знаходиться в господарському віданні КП «Наше місто». Позивач є відповідальним квартиронаймачем. На теперішній час у квартирі окрім неї зареєстровані відповідачі: син позивачки [PERSON], донька позивачки [PERSON], її неповнолітні діти онуки позивачки [PERSON], [PERSON] Відповідачі виїхали з квартири до іншого місця проживання: [PERSON] до Києва, [PERSON] з дітьми за невідомою адресою. При виїзді з квартири відповідачі забрали все свої майно. Таким чином відповідачі відсутні у вказаній квартирі більше 6 місяців без поважних причин. На цей час точна адреса місця проживання відповідачів позивачці невідома, оскільки останні уникають спілкування з нею через наявність великих боргів за комунальні послуги. Просить визнати [PERSON], [PERSON], неповнолітніх [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею за адресою: [ADDRESS]. Позивачка у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, вказавши, що відповідачі тривалий час не проживають за вказаною адресою. В них є інше житло. Через велику кількість зареєстрованих у квартирі осіб комунальні платежі є занадто великим для неї. Відповідачі в судове засіданні не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представники третіх осіб в судове засіданні не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав: Судом при розгляді справи встановлено, що в квартирі за адресою [ADDRESS], зареєстровані: позивач [PERSON]П, її син [PERSON] з 2006 року (а.с.8), донька позивачки [PERSON] з 2011 року (а.с. 9). Квартира не приватизована. Позивачка є квартиронаймачем на підставі ордеру 3515 від 22.06.1983 року Згідно з матеріалами справи відповідачка [PERSON] при реєстрації місця проживання за вказаною адресою також просила зареєструвати своїх неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON] В судовому засіданні позивачка, а також допитані свідки [PERSON], [PERSON], пояснили, що [PERSON] не проживає у вище вказаній квартирі з січня 2017 року, а [PERSON] з дітьми після реєстрації не проживали, за комунальні послуги не сплачують, квартирою не цікавляться, їх майно у квартирі відсутнє. Правовідносини, що склалися між сторонами є житловими і врегульовані ст.\~71,\~72 ЖК України. Відповідно до ст. ст.\~71, 72 ЖК України при\~тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк може бути продовжено. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 107\~ЖК України у\~разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім'ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено ст. 71\~ЖК України, а їхні права та обов'язки - ст. 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. Згідно з п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12.04.85 року у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Поважності причин відсутності відповідачів [PERSON] та [PERSON] в житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS]. не встановлено. Таким чином, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] понад шість місяців без поважних причин відсутні і не проживають в квартирі, є такими, що втратили право користування даним житлом. За таких обставин, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи, в квартирі прописана неповнолітні [PERSON], [PERSON], яких позивач також просить визнати такими, що втратили право на користування квартирою. Відповідно до висновку органу опіки і піклування від 16 травня 2018 року №05/01-27/0402 оскільки на цей час відсутні відомості про забезпеченість неповнолітніх іншим житлом, а також потенційну можливість отримати у власність частину квартири шляхом участі в її приватизації, на цей час є недоцільним визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Частиною 2 та 3\~ст. 18 Закону України "Про охорону дитинства"\~передбачено, що діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов'язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла. Реєстрація неповнолітніх була вчинена за згодою всіх членів сім'ї, і це надає можливість батькам неповнолітньої дитини реалізовувати права на виховання, навчання та лікування своєї дитини за місцем реєстрації - у дитячих садочках, школах, лікарнях, тощо. В судовому засіданні не було встановлено наявність в [PERSON] іншого свого житла іншого постійного місця проживання, в звязку із чим не доведено наявність можливості у відповідачки забезпечити реєстрацію своїх неповнолітніх дітей на теперішній час, а тому, в разі зняття їх з реєстраційного обліку в квартирі тягне позбавлення можливості та права на реалізацію законних прав дитини, тобто, це суперечить інтересам дітей. За вказаних обставин вимоги про визнання неповнолітніх [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири, за даних конкретних обставин суперечать інтересам неповнолітніх дітей, а тому, як орган опіки та піклування, так і суд, не може визнати обґрунтованими вимоги позивача в цій частині. Таким чином, це доводить те, що питання виписки, зняття з реєстрації, неповнолітніх [PERSON], [PERSON] не можливе в силу вищевикладених обставин і до задоволення не може підлягати. За таких обставин суд вважає, що позові вимоги в частині визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задоволенню не підлягають. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивачки суд стягує 640 грн. судового збору.\~\~

Outcome: partial