Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтування) незаконно зведених будівель та споруд. В обґрунтування поданого позову посилався на те, що він відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1549, являється спадкоємцем [PERSON] , померлої [INFO] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.03.2001 року реєстровий №768, [PERSON] являлася власником житлового будинку з господарчими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Приблизно у квітні 2015 року сусідом [PERSON] - [PERSON] було незаконно знищено частину майна [PERSON] , а саме: сарай, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок позначений як Б-1 та вбиральню, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок позначена як Д1. Свої дії [PERSON] мотивував тим, що вказані будівлі були розташовані на його земельній ділянці, яку він приватизував відповідно до рішення Покровської селищної ради. Відповідно до рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №757-24/VI від 22.07.2013 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] » - Покровська селищна рада вирішила: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, за адресою: [ADDRESS] . Передати [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] здійснити державну реєстрацію на право власності на земельну ділянку. Координацію роботи щодо виконання цього рішення, покласти на [PERSON] спеціаліста селищної ради, контроль на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища. 09 листопада 2015 року до Покровського районного суду Дніпропетровської області було подано позовну заяву в інтересах недієздатної [PERSON] до [PERSON] , Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, треті особи: ТОВ «Земля і право», Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, ТОВ «Арго», відділ Держземагенства в Покровському районі про визнання незаконною приватизації земельної ділянки [PERSON] , скасування рішення Покровської селищної ради №757-24/VI від 22.07.2013 року, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку. Рішенням Покровського районного суду Дніпропетровської області від 22.04.2016 року - позовна заява [PERSON] , що діє в інтересах недієздатної [PERSON] до [PERSON] , Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, треті особи: ТОВ «Земля і право», Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, ТОВ «Арго», відділ Держземагенства в Покровському районі про визнання незаконною приватизації земельної ділянки [PERSON] , скасування рішення Покровської селищної ради №757-24/VI від 22.07.2013 року, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку - задоволено частково. Визнано незаконною приватизацію (безоплатну передачу у власність) [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Визнано незаконним та скасовано рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №757-24/VI від 22.07.2013 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] », відповідно до якого передано [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.02.2017 року, індексний номер витягу - 80042042, скасовано право власності [PERSON] на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1129 га, кадастровий №1224255100:04:007:0003 розташовану за адресою: [ADDRESS] . На теперішній час позивач, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1549, являється спадкоємцем [PERSON] , померлої [INFO] . Відповідно до рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №З-731-31/УІІ від 12.02.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) [PERSON] » - Покровська селищна рада вирішила: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1224255100:04:007:0019. Надати у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку в розмірі 0,0711 га (кадастровий номер 1224255100:04:007:0019), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] в місячний строк оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням вимог ст. 91 Земельного кодексу України. Відділу земельних відносин і охорони навколишнього природного середовища виконкому селищної ради внести відповідні зміни в земельно-кадастрові матеріали селищної ради. Під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) було виявлено, що на вказаній земельній ділянці, власником якої наразі є [PERSON] відповідачем по справі [PERSON] було незаконно встановлено огорожу, септик, а також критий навіс. Таким чином, виходячи з вищенаведеного, він вважає об`єктивно встановленим факт незаконного розміщення відповідачем [PERSON] будівель та споруд, а саме: огорожу, септик, а також критий навіс, на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності [PERSON] , а тому позовні вимоги щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтування) незаконно зведених будівель та споруд, він вважає беззаперечними, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. У зв`язку з чим, просить зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди [PERSON] в користуванні належною йому на праві власності земельною ділянкою загальною площею 0.0711 га, кадастровий номер 1224255100:04:007:0019 та звільнення частини земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , шляхом знесення (демонтування) за власний кошт збудованих ним будівель та споруд, що розташовані на даній земельній ділянці, а саме: огорожу, септик, а також критий навіс, та привести земельну ділянку у стан, що відповідає її цільовому призначенню; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 768 грн. 40 коп. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] наполягав на задоволенні позовних вимог, посилаючись на доводи поданої позовної заяви. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] заперечував проти задоволення позову та зазначив, що не надано будь - яких доказів порушення прав позивача. [PERSON] побудував будівлі та споруди на земельній ділянці при житті [PERSON] , яка належала їй на праві власності. Після якої, на підставі свідоцтва про право на спадщину власником земельної ділянки став [PERSON] . Будь - яких доказів на підтвердження позовних вимог [PERSON] суду не надав. Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши учасників процесу, приходить до наступних висновків. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України). Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Крім того, згідно до вимог ч. ч. 1, 5-7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. При цьому, положеннями ст.76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Згідно зі ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Судом достовірно встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.12.2017 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107831484 від 15.12.2017 року (а.с.4,5). Відповідач є власником земельної ділянки, площею 0.1129 га, кадастровий номер 1224255100:04:007:0003, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №80042042 від 10.02.2017 року (а.с. 6). Відповідно до Рішення тридцять першої сесії сьомого скликання Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1224255100:04:007:0019. Надати у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку в розмірі 0,0711 га (кадастровий номер 1224255100:04:007:0019), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] в місячний строк оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням вимог ст. 91 Земельного кодексу України. Відділу земельних відносин і охорони навколишнього природного середовища виконкому селищної ради внести відповідні зміни в земельно-кадастрові матеріали селищної ради (а.с.7). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №158832405 від 07.03.2019 року за [PERSON] зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1781471812242, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Підставою виникнення права власності є рішення органу місцевого самоврядування Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, серія на номер: Р-731-31/УІІ, виданого 12.02.2019 року Покровською селищною радою. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45852703 від 07.03.2019 року (а.с.8). Згідно Акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї [PERSON] від 19.02.2019 року, складеного комісією в складі депутата Покровської селищної ради [PERSON] , сусідів [PERSON] , [PERSON] , вбачається, що на земельній ділянці, яка належить [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] знаходяться незаконно збудовані: огорожа, септик, критий навіс [PERSON] , який добровільно демонтувати зазначені споруди відмовляється (а.с.49). Рішенням Покровського районного суду Дніпропетровської області від 09.09.2020 року в задоволенні позовних вимог [PERSON] до [PERSON] , Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа: фізична особа - підприємець [PERSON] про визнання незаконною приватизації земельної ділянки [PERSON] , скасування рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №Р-731-31/VII від 12.02.2019 року - відмовлено в повному обсязі, та постановою Дніпровського апеляційного суду від 27.01.2021 року рішення Покровського районного суду Дніпропетровської області від 09.09.2020 року залишено без змін (а.с. 183-188). На підставі викладеного судом встановлено, що позивач звернувся з позовом до суду, оскільки вважає, що відповідач [PERSON] перешкоджає йому в користуванні належною йому земельною ділянкою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , шляхом встановлення на ній огорожі, септика та критого навісу, які обмежують доступ до земельної ділянки [PERSON] . Так, згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним. З вказаною нормою кореспондуються положення ст. 358 ЦК України, ст. 150 ЖК України. Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. ст. 316, 317, 319, 321ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник майна відповідно до ст.ст. 317, 319, 325, 383 ЦК України має право володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому на праві приватної власності майном на свій розсуд та вчиняти будь-які дії щодо свого майна, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (ст. 152 ч.3 ЗК України). Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Згідно з п.33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із того, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані, на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки. Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0.0711 га, кадастровий номер 1224255100:04:007:0019 за адресою: [ADDRESS] , однак останньому чиняться перешкоди в користуванні вказаною земельною ділянкою, а саме на ній розташовані огорожа, септик та критий навіс, які збудовані відповідачем та які обмежують доступ до земельної ділянки позивачу. На спростування зазначеного матеріали справи будь - яких доказів не містять. Отже, суд приходить до висновку, що збудовані будівлі та споруди на земельній ділянці, яка належить на праві власності [PERSON] , призвели до порушення права власності на земельну ділянку останнього, а тому, порушене право позивача підлягає захисту в обраний ним спосіб шляхом усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 0.0711 га, яка належить на праві власності [PERSON] , а саме: звільнення частини земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , шляхом знесення (демонтування) за власний кошт збудованих [PERSON] будівель та споруд, що розташовані на даній земельній ділянці, а саме: огорожу, септик, критий навіс, зайняті відповідачем в межах 0.0711 га земельної ділянки належної позивачу та привести земельну ділянку у стан, що відповідає цільовому призначенню. З огляду на викладене, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд вважає заявлені позивачем вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Згідно вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача також слід стягнути на користь позивача судовий збір у сумі 768,40 грн.

Outcome: approved