Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить будинок [ADDRESS] . У будинку зареєстровані відповідачі, які не проживають у даному житловому приміщенні більше п`яти років, комунальні послуги не сплачують, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають. Сам факт реєстрації відповідачів у будинку порушує право позивачки на вільне розпорядження і користування майном, вона прзбавлена можливості оформити соціальну допомогу. Позивач просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] Сторони в судове засідання не з`явилися. Представником позивача - адвокатом Кобрин М.М., подано до суду письмову заяву про розгляд справи без їхньої участі. Вимоги заяви підтримує повністю та просить суд такі задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-281 ЦПК України за відсутності відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які повідомлені у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин, не подали своїх заперечень проти позову. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав. У судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне. Позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами у [ADDRESS] . Вказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №197607176 від 24.01.2020 року. Згідно довідки виконавчого комітету Вилоцької селищної ради від 18.02.2020 року №209 у житловому будинку [ADDRESS] проживає одна особа, а саме [PERSON] , 1959 р.н. Крім того, довідками виконавчого комітету Вилоцької селищної ради №№210, 211 від 18.02.2020 року стверджується той факт, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] дійсно зареєстровані у спірному будинку, однак вже більше п`яти років не проживають за вказаною адресою. Відповідачі не проживають в даному будинку, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей у будинку не мають і взагалі житлом вони не цікавляться. Наразі у позивача постало питання про оформлення субсидії та розпорядження власністю. Згідно частини другої статті 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до змісту ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст.11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця перебування та місця проживання осіб здійснюється органом реєстрації. Відповідно до ст. 7 цього ж Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі: заяви самої особи; судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням; інших документів які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. При таких обставинах справи, суд вважає, що є правові підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] , оскільки вони мають тільки формальну реєстрацію у вказаному будинку, не проживають в ньому значний період часу, що значно перевищує встановлений законом шестимісячний строк. У ст.29 ЦК України визначено поняття «місця проживання», а саме, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Згідно ст.383 ЦК України, власник квартири (будинку) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.316 ЖК України право власності - це право особи на майно, яке він здійснює відповідно до закону, по своїй волі і незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності складають три правомочність - володіння, користування і розпорядження. Володіння майном - має на увазі юридично закріплену можливість фактично володіти майном, впливати на нього у будь-який момент, здійснювати відносно такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, отримувати з цього користь, вигоду. Розпорядження майном - це можливість власника встановлювати, змінювати, припиняти юридичне існування майна. Відповідно до частини 1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена, або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За правилами ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судом були надані рівні права сторонам процесу щодо подання доказів, їх дослідження і доведення перед судом їх переконливості. Разом з тим, розглядаючи вимогу позивачки про зняття відповідачів з реєстраційного обліку суд враховує, що питання зняття з реєстрації місця проживання/перебування вирішується та така процедура здійснюється органом реєстрації, яким визначено виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-1V "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання може бути на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Таким чином рішення суду щодо права користування особи житловим приміщенням, що набрало законної сили, є підставою для порушення питання зняття її з реєстрації перед органами реєстрації. Відтак позов у частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає. Отже, розглянувши цивільну справу за позовом [PERSON] у межах заявлених вимог та на підставі поданих доказів, суд дійшов до висновку, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню частково. На підставі викладеного,

Outcome: partial