Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради Вінницької області в якому просить визнати за ним право власності на гараж № 131, розташований в м. Бершадь по вул. Івана Франка, 1 з тих підстав, що як стверджує в 2009 році він своїми силами за власні кошти на приватизованій земельній ділянці побудував індивідуальний гараж з підвалом і оглядовою ямою, розташований по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області. Гараж відповідає державним будівельним нормам, відповідно до технічного висновку про обстеження технічного стану гаража встановлено придатність до подальшого використання за своїм цільовим призначенням. Побудований гараж не порушує прав інших осіб. Оформити належним чином право власності на гараж він позбавлений можливості, в зв'язку з чим змушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує. Від представника відповідача [PERSON] міської ради - [PERSON] надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу без її участі, позов визнає. Згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки в м. Бершадь Вінницької області, вул. Івана Франка, 1 з цільовим призначенням для гаражного будівництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 819773. В 2009 році позивачем на вищезазначеній земельній ділянці було побудовано індивідуальний гараж за номером 131. Згідно технічного висновку про обстеження технічного стану гаража №131 по вул. І.Франка, 1 в м. Бершадь Вінницької області, встановлено можливість його подальшого використання за своїм цільовим призначенням. Відповідно до Закону України від 13.01.2015 року № 92-VІІІ "Про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" та вимог пункту 1 розділу 1 Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 встановлено процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження: індивідуальних (садибних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд; громадських будинків І і ІІ категорій складності; будівель і споруд сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. На об'єкт будівництва: гараж № 131 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області дія даного Закону не розповсюджується. Відповідно до ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. З вищевикладеного вбачається, що позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на гараж № 131 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних та пожежних норм та правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудований гараж № 131 по вул. І.Франка, 1 в м. Бершадь Вінницької області. На підставі викладеного ст.ст. 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved