Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за обслуговування будинку і прибудинкової території, посилаючись на наступні обставини. ОСББ «Сонячне» відповідно до статуту надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: вул. Ульянівська, 207, а члени обєднання зобовязанні своєчасно і в повному обсязі сплачувати послуги з обслуговування будинку і прибудинкової території. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2004 року, посвідченого нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстраційний номер 1-15276, зареєстрованого в БТІ 22.04.2005 року. В зазначеній квартирі також зареєстровані і проживають: дружина власника [PERSON], [INFO], повнолітня донька власника [PERSON], [INFO], неповнолітня донька [PERSON], [INFO]. В період з вересня 2009 року по квітень 2015 року включно відповідач [PERSON], нерегулярно і не в повному обсязі вносив плату за надання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території в результаті чого за ним утворилася заборгованість в розмірі 4545,46 гривень. Відповідно до п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» - споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги Просили стягнути з відповідача на користь ОСББ «Сонячне» за обслуговування будинку і прибудинкової території, заборгованість за період з вересня 2009 року по квітень 2015 року сумі 4545,46 гривень, та судові витрати у розмірі 243,60 грн. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти задоволення позову, пояснив що йому не подобається як надаються послуги за утримання будинку і прибудинкової території. Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2004 року. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» відповідно до статуту надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: вул. Ульянівська, 207., а члени обєднання зобовязані своєчасно і в повному обсязі сплачувати послуги з обслуговування будинку і прибудинкової території. Позивачем надаються відповідачу наступні послуги по утримання будинку та прибудинкової території : прибирання сходових кліток; прибирання прибудинкової території, вивіз негабаритних відходів та листя, прибирання підвалів, поверхів; обслуговування ліфтів, технічне обслуговування системи дизпетчериз., технічне обслуговування внутрішньодомових систем, дератизацію і дизинфекція, обслуговування димветканалі, технічний ремонт конструкторних елементів внутрішнього блоку, підключення будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, освітлення місць загального користування, електричну енергію для ліфтів, видачу довідок , ремонт контейнерів, утримання персоналу. Згідно ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору. Однак, в порушення вимог закону, відповідач нерегулярно та не в повному обсязі вносить плату за надані позивачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В результаті чого, у період з вересня 2009 року по квітень 2015 року виникла заборгованість в розмірі 4545,46 гривень. [PERSON] було запропоновано укласти договір з Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» про участь у витратах на утримання майна житлового будинку, яке перебуває у загальному користуванні та прибудинкової території, від чого він відмовився. При цьому відповідач отримує вищезазначені послуги. Згідно ж п.п.2.2.7 п. 2 Договору № 48 власника квартири багатоповерхового будинку про участь у витратах на утримання майна житлового будинку, яке перебуває у загальному користуванні та прибудинкової території - співвласник зобовязується не пізніше 25 числа поточного місяця вносити плату на рахунок обєднання за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, за комунальні послуги. Згідно\~ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~ Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Таким чином суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача має бути стягнута заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території . Разом з тим, оскільки відповідачем заявлено вимогу про застосування загального строку позовної давності три роки, суд вважає необхідним застосувати строк позовної давності і стягнути заборгованість в межах трирічного строку з дня звернення позивача до суду. Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Частина 3 статті 267 ЦК України зазначає, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Суд вважає, що з відповідача на користь позивача, з урахуванням строку позовної давності має бути стягнуто заборгованість за період з квітня 2012 року по квітень 2015 року. За період з квітня 2012 року по квітень 2015 року було нараховано - 4687,20 грн., сплачено - 1400 грн, заборгованість склала 3287 гривень 20 копійок. Вказана сума підлягає стягненню з відповідача. На підставі викладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» до [PERSON] про стягнення заборгованості за обслуговування будинку і прибудинкової території підлягають частковому задоволенню, а з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість обслуговування будинку та прибудинкової території за період з квітня 2012 року по квітень 2015 року у розмірі 3287,20 грн. На підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору у сумі 243 грн. 60 коп. На підставі статей 257, 267, 526 ЦК України, ст. ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та

Outcome: partial