Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-01 00:00:00

В провадженні Ізюмського міськрайонного суду Харківської області перебуває цивільна справа [PERSON] до Ізюмської районної державної адміністрації, Міністерства юстиції України, [PERSON] , третя особа: [PERSON] , [PERSON] , про скасування рішень про державну реєстрацію прав. 22.05.2019 року за вихідним номером 12411/03-02/19 представником Міністерства юстиції України подано відзив на позовну заяву [PERSON] , відповідно до якого просив позовну заяву [PERSON] до Міністерства юстиції України залишити без задоволення. Справу слухати за відсутності Міністерства юстиції України. 11.06.2019 року [PERSON] надано відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. 16.07.2019 року представником Ізюмської районної державної адміністрації надано клопотання про розгляд справи без його участі. При прийнятті рішення покладався на розсуд суду. 27\~серпня 2019\~року [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~ позовом\~до [PERSON] \~про визнання\~права власності\~на 1/6\~частку земельної\~ділянки.\~Ухвалою Ізюмського\~міськрайонного суду\~Харківської області\~від 25\~червня 2020\~року\~по справі № 623/3375/19 об`єднано в одне провадження справи № 623/3375/19 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на 1/6 частку земельної ділянки та № 623/1776/19 за позовом [PERSON] до Ізюмської районної державної адміністрації, Міністерства юстиції України, [PERSON] , третя особа: [PERSON] , [PERSON] , про скасування рішень про державну реєстрацію прав. Присвоєно об`єднаній цивільній справі № 623/1776/19 (провадження 2/396/59/2020). 05.08.2020 року [PERSON] надано заяву про зміну предмету позову, в якій просив скасувати рішення державного реєстратора Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області Горбань Руслани Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 26546638 від 27.11.2015 р. про державну реєстрацію права власності на 3/4 частку земельної ділянки кадастровий номер № 6322881500:02:000:0084 площею 6,0318 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська область, Ізюмський район, Бригадирівська сільська рада, за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ); визнати за ним право власності на 1/6 частку земельну ділянку кадастровим номером № 6322881500:02:000:0084, площею 6,0318 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська область, Ізюмський район, Бригадирівська сільська рада; скасувати рішення державного реєстратора Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області Ольшанського Валерія Геннадійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34659816 від 06.04.2017 р. про державну реєстрацію права власності на 3/4 частку земельної ділянки кадастровий номер № 6322881500:02:000:0083 площею 5,4596 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська область, Ізюмський район, Бригадирівська сільська рада, за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ); визнати за ним право власності на 1/6 частку земельну ділянку кадастровим номером № 6322881500:02:000:0083, площею 5,4596 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська область, Ізюмський район, Бригадирівська сільська рада; стягнути з відповідачів на його користь судові витрати у справі. 10.09.2020 року відповідачем [PERSON] надано зустрічну позовну заяву, в якій просив скасувати рішення державного реєстратора Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області Горбань Руслани Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 26546638 від 27 листопада 2015 року про державну реєстрацію права власності на 3/4 частки земельної ділянки кадастровий номер 6322881500:02:000:0084 площею 6,0318 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області за ним; визнати за ним право власності на 1/3 частину земельної ділянки, яка розташована на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області, загальною площею 6,0318 га, кадастровий номер 6322881500:02:000:0084; скасувати рішення державного реєстратора Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області Ольшанського Валерія Геннадійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34659816 від 06 квітня 2017 року про державну реєстрацію права власності на 3/4 частки земельної ділянки кадастровий номер 6322881500:02:000:0083 площею 5,4596 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області за ним; визнати за ним право власності на 1/3 частину, яка розташована на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області, загальною площею 5,4596 га кадастровий номер 6322881500:02:000:0083. 15.09.2020 року третьою особою [PERSON] подано зустрічну позовну заяву, в якій просила визнати за нею право власності на 1/6 частину земельної ділянки, яка розташована на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області, загальною площею 6,0318 га, кадастровий номер 6322881500:02:000:0084, та право власності на 1/6 частину, яка розташована на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області, загальною площею 5,4596 га, кадастровий номер 6322881500:02:000:0083. Сторони в судове засідання не з`явились, від представника [PERSON] адвоката Мальцевої Г.Ю., від [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі на підставі наявних у справі доказів. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Як встановлено судом та свідчать матеріали справи, 18 квітня 2012 року державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Живолуп І.В. посвідчено, що спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її донька [PERSON] в 1/6 частині; син [PERSON] в 1/6 частині; донька [PERSON] в 1/6 частині; син [PERSON] в 1/6 частині; син [PERSON] в 1/6 частині та донька [PERSON] в 1/6 частині (свідоцтво про право на спадщину за законом від 18.04.2012 р. зареєстроване в реєстрі за № 3-766; спадкова справа № 390/2011 р.). Спадщина на яку видано це свідоцтво складається з земельної ділянки, розташованої на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області, площею 11,4914 га, кадастровими номерами №№ 6322881500:02:000:0083, 0084, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 18 квітня 2012 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] уклали договір про розподіл спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Живолуп І.В. 18.04.2012 р. та зареєстрований в реєстрі за № 3-787, за яким до [PERSON] перейшло право приватної власності на 4/6 частин земельної ділянки, розташованої на території Бригадирівської сільської ради Ізюмського району Харківської області, площею 11,4914 га, кадастровими номерам №№ 6322881500:02:000:0083, 0084, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 19 грудня 2012 року Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області видано державні акти на право власності на земельну ділянку кадастровим номером № 6322881500:02:000:0084, площею 6,0318 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська область, Ізюмський район, Бригадирівська сільська рада: [PERSON] серії ЯМ № 979977 на 1/6 частку у спільній власності згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку; [PERSON] серії ЯМ № 979976 на 1/6 частку у спільній власності згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку; [PERSON] серії ЯМ № 979975 на 4/6 частку у спільній власності згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку. 19 грудня 2012 року Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області видано державні акти на право власності на земельну ділянку кадастровим номером № 6322881500:02:000:0083, площею 5,4596 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська область, Ізюмський район, Бригадирівська сільська рада: [PERSON] серії ЯМ № 979974 на 1/6 частку у спільній власності згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку; [PERSON] серії ЯМ № 979973 на 1/6 частку у спільній власності згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку; [PERSON] серії ЯМ № 979972 на 4/6 частку у спільній власності згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку. Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 13.11.2015 р., що набрала чинності 18.11.2015 р., по справі № 623/3868/15-ц закрито провадження по справі та визнано мирову угоду, укладену 13 листопада 2015 року між [PERSON] та [PERSON] , за якою [PERSON] визнає за [PERSON] право власності на 1/4 частину земельної ділянки; а також визнано таким, що частково втратив чинність державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 979975 від 13 грудня 2012 року, виданий міським Управлінням Держкомзему у м. Ізюмі і Ізюмському районі Харківської області в частині визнання права власності за [PERSON] на 1/4 частину земельної ділянки, кадастровим номером № 6322881500:02:000:0084, у зв`язку із переходом права власності на дану частку до [PERSON] . Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 22.02.2017 р., що набрала чинності 27.02.2017 р., з урахуванням виправленої описки ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 06.03.2017 р., що набрала чинності 15.03.2017 р., по справі № 623/3372/16-ц закрито провадження по справі та визнано мирову угоду, укладену 21 лютого 2016 року між [PERSON] та [PERSON] , за якою [PERSON] визнає за [PERSON] право власності на 1/4 частину земельної ділянки; а також визнано таким, що частково втратив чинність державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 979972 від 15 грудня 2012 року, виданий міським Управлінням Держкомзему у м. Ізюмі і Ізюмському районі Харківської області в частині визнання права власності за [PERSON] на 1/4 частину земельної ділянки, кадастровим номером № 6322881500:02:000:0083, у зв`язку із переходом права власності на дану частку до [PERSON] . Таким чином частки земельних ділянок кадастровими номерами № 6322881500:02:000:0083 та № 6322881500:02:000:0084, які належали [PERSON] (по 4/6 часток кожна) зменшились на 1/4 частку кожна, право власності на які перейшли за мировою угодою до [PERSON] . Державний реєстратор Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області Горбань Руслана Миколаївна 24.11.2015 р. зареєструвала право власності на 1/4 частку земельної ділянки кадастровим номером № 6322881500:02:000:0084 за [PERSON] на підставі мирової угоди, затвердженої судом. Одночасно, замість залишення за [PERSON] 5/12 часток ( 4/6 - 1/4) земельної ділянки кадастровим номером № 6322881500:02:000:0084, помилково проведено державну реєстрацію на 3/4 часток земельної ділянки, як від цілої земельної ділянки (1 - 1/4), не врахувавши наявність інших співвласників ( [PERSON] з 1/6 часткою та [PERSON] з 1/6 часткою). Аналогічно, державний реєстратор Ізюмської районної державної адміністрації Харківської області Ольшанський Валерій Геннадійович 31.03.2017 р. зареєстрував право власності на 1/4 частку земельної ділянки кадастровим номером № 6322881500:02:000:0083 за [PERSON] на підставі мирової угоди, затвердженої судом. Одночасно, замість залишення за [PERSON] 5/12 часток ( 4/6 - 1/4) земельної ділянки кадастровим номером № 6322881500:02:000:0083, провів державну реєстрацію на 3/4 часток земельної ділянки, як від цілої земельної ділянки (1 - 1/4), не врахувавши наявність інших співвласників ( [PERSON] з 1/6 часткою та [PERSON] з 1/6 часткою). Фактично державні реєстратори не врахували інформацію, що міститься в додатках до державних актів на право власності на земельні ділянки, в яких відображено розподіл часток у праві спільної часткової власності. Внаслідок помилки державних реєстраторів по 1/6 частки права власності на земельні ділянки кадастровими номерами № 6322881500:02:000:0083 та № 6322881500:02:000:0084, що належать [PERSON] та [PERSON] , не містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, чим порушені їх права власності. Як визначено ст. ст. 355-358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується\~Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Норми статті\~86\~Земельного кодексу\~України встановлюють,\~що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. Стаття 88 ЗК України визначає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Як передбачено ч. 3 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому\~підпунктом "а"\~пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому\~підпунктом "а"\~пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що визначений ст. 16 ЦК України, або іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. З огляду на викладене, будь-які правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності [PERSON] на 3/4 часток земельних ділянок з кадастровими номерами № 6322881500:02:000:0083 та № 6322881500:02:000:0084 - відсутні, до матеріалів справи не надано. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] мають по 1/6 часток у праві спільної часткової власності на кожну із вищезазначених земельних ділянок, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.04.2012 р., виданим державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Живолуп І.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 3-766. Таким чином, реєстрація права власності [PERSON] на 3/4 часток земельних ділянок кадастровими номерами № 6322881500:02:000:0083 та № 6322881500:02:000:0084 проведена із недотриманням норм Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, всупереч наявному праву власності на 1/6 часток вищезазначених земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] за кожним. З урахуванням підтверджених прав інших співвласників на частки у праві спільної власності на спірні земельні ділянки, [PERSON] має право власності на 1/4 частку земельної ділянки кадастровим номером №\~6322881500:02:000:0084,\~площею\~6,0318 га (1-1/6 [PERSON] - 1/6 [PERSON] - 1/4 [PERSON] - 1/6 [PERSON] ) та на 5/12 частки земельної ділянки кадастровим номером №\~6322881500:02:000:0083,\~площею\~5,4596 га (1-1/6 [PERSON] - 1/6 [PERSON] - 1/4 [PERSON] ). На підставі викладеного та

Outcome: partial