Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

Дочірнє підприємство «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» звернулося в суд із позовними вимогами до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2393грн.79коп. В обґрунтування вимог, посилається на те, що згідно Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01.01.2012року Дочірнє підприємство «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» надає послуги з утримання будинку [ADDRESS]. Відповідач проживає у квартирі №41 вказаного будинку, є абонентом Дочірнього підприємства «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1», на її імя відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Позивач надає житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим відповідачу проводилось щомісячне нарахування за спожиті послуги, згідно тарифів затверджених рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради, однак остання у добровільному порядку за надані послуги проводить часткову оплату, у зв'язку із чим станом на 01.07.2016року утворилася заборгованість в розмірі 2393грн.79коп., яку представник позивача просить стягнути з відповідача. Представник позивача Маньківська О.В. в судовому засіданні позов про стягнення з відповідача суми 2393грн.79коп. підтримала повністю, просить його задовольнити, з підстав наведених у позовній заяві та стягнути з відповідача по справі вищевказану суму заборгованості. Представник відповідача [PERSON] в судових засіданнях відносно задоволення позову заперечила, просить відмовити в задоволенні позовних вимог за безпідставністю, так як договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території між сторонами спору не укладався, крім того сума нарахувань за надані послуги є значно завищеною. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини: Згідно Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01.01.2012року Дочірнє підприємство «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» надає послуги з утримання будинку [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS], займає житлову площу 40,1кв.м., є власником особового рахунку цієї житлової площі, що стверджується довідкою №2004 від 16.03.2017року Дочірнього підприємства «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» . Плата за утримання будинку та прибудинкової території відповідачу нараховується відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.09.2011року №1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги», на оплату якої відповідачу відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Як вбачається із розрахунків Дочірнього підприємства «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» заборгованість відповідача станом на 01.07.2016року за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території становить 2393грн.79коп. Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За положеннями ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до вимог ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Отже відповідно до вимог вище зазначеного закону позивач є балансоутримувачем та виконавцем послуг. Згідно з вимогами ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Отже умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки можуть виникати з актів цивільного законодавства. У випадках встановленими такими актами, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів держаної влади та органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відсутність письмової форми договору між позивачем та відповідачами не звільняє від належного виконання своїх зобов'язань, так як послуги з утримання будинку позивачем надаються, відповідач відповідно до ст.527 ЦК України зобов'язана виконувати свій обов'язок по оплаті таких послуг Згідно ст.162 Житлового кодексу УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Таким чином, згідно вимог ст.ст. 162 Житлового кодексу УРСР, ст.ст.11, 526 Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов'язаний щомісячно вносити плату за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території по затверджених у встановленому порядку тарифах. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення шляхом стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2393грн.79коп. При цьому судом критично оціюються заперечення сторони відповідача щодо відсутності договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території укладеного між ним та позивачем, оскільки це не звільняє її від обов'язку сплати за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. З огляду на наведене,

Outcome: approved