Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

В серпні 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Реєстраційна служба Вознесенського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що відповідно до договору купівлі - продажу садового будинку та договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідчених 22.10.2004 року приватним нотаріусом Вознесенського нотаріального округу [PERSON] він є власником садового будинку за адресою [ADDRESS], а також земельної ділянки площею 0,0680га , наданої для ведення садівництва. В подальшому позивач вирішив продати садовий будинок та земельну ділянку. Проте, звернувшись до Реєстраційної служби Вознесенського міськрайонного управління юстиції для здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, позивач отримав відмову у вчиненні вказаної дії відносно земельної ділянки, яку позивач придбав на підставі договору купівлі - продажу у [PERSON] в зв'язку з відсутністю документу, що посвідчував право власності на земельну ділянку (державного акту на право приватної власності на землю). На сьогоднішній день отримати державний акт на право власності на вказану земельну ділянку неможливо через зміни в законодавстві, що позбавляє можливості позивача реалізувати в повній мірі набуте право власності на вказане нерухоме майно. Посилаючись на вказані обставини, позивач просив визнати право власності на земельні ділянки, вважаючи, що це є єдиним способом підтвердження його права власності на обумовлене нерухоме майно перед іншими особами та в подальшому надасть можливість реалізації повноважень власника. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, від неї на адресу суду надійшла заява в якій вона просить розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Представник третьої особи без самостійних вимог у судове засідання не з'явився. Надіслав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] За таких обставин, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, відповідно до вимог, передбачених ст. 224 ЦПК України. Позивач не заперечував проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до наступного. Так, як вбачається з матеріалів справи 22.10.2004 року приватним нотаріусом Вознесенського нотаріального округу [PERSON] було посвідчено договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0680 га, що знаходиться в [ADDRESS] Відповідно до ч.1 ст. 131 ЗК України (в редакція на час відкриття спадщини) громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підстави міни, дарування, успадкування та інших цивільно - правових угод. За правилами ч.1 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України, згідно ч.1 ст. 126 ЗК України. Матеріали справи вказують на те, що позивач [PERSON] після отримання на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки не отримав державний акт, який на той час (до 01.01.2013 року - набуття чинності Закону України "Про державний земельний кадастр"), був єдиними документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку та отримати його на даний час неможливо через те, що вказаним законом припинено посвідчення прав на землю шляхом видачі державних актів. Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відтак зазначена норма визначає об'єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушене право пов'язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи, або, в даному випадку, змінами в законодавстві. Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту. Способи захисту передбачені ст. 16 ЦК України. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до довідки Управління Держземагенства у Вознесенському районі від 01.10.2014 року згідно земельно-кадастрових даних зареєстровано земельну ділянку площею 0,0100 га кадастровий номер 4822080800:02:000:0060 та земельна ділянка площею 0,0580 га - кадастровий номер 4822080800:02:000:0060 за [PERSON]. Отже, підсумовуючи наведене суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, обраний ним спосіб захисту може бути застосований судом, а його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання його власником спірного майна.

Outcome: approved