Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

Дочірне підприємство '' 3'' житлово-експлуатаційної контори - 13 житлово-будівельного кооперативу (далі ДП '' 3'' ЖЕК - 13 ЖБК) звернулося в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про солідарне стягнення заборгованості по утриманню будинку і прибудинкової території в сумі 2665 грн. 51 коп. В обґрунтування вимог вказує, що позивач обслуговує будинок, в якому знаходиться квартира відповідачів та надає послуги з обслуговування внутрішньобудинкової та прилеглої до будинку території. Однак, відповідачі своєчасно та добровільно не проводять оплату наданих послуг протягом тривалого проміжку часу, а тому просить позов задовольнити. Представник позивача в судове засідання не з'явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо надіслав суду заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Попередньо не повідомили суд про причини своєї неявки. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПУ України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи Суд, вважає за необхідне, проводити заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що власником квартири за [ADDRESS] є [PERSON] Згідно довідки ДП '' 3'' ЖЕК - 13 ЖБК за №856 від 14.11.2013 року встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають в трьохкімнатній приватизованій квартирі за [ADDRESS]. Рішенням Тернопільської міської ради за №1061 від 09 липня 2009 року «Про укладання договорів» погоджено ЖЕК - 13 ЖБК укладати договори з дочірними підприємствами « 1», « 2» та « 3» на управління об'єктами житлового фонду. Визнано ДП « 3» ЖЕК - 13 ЖБК виконавцем послуг з управління об'єктами житлового фонду, вказаними в п. 2 рішення, з правом укладати договори про надання житлово-комунальних послуг. Згідно додатку за №3 до вказаного рішення міської ради, будинок по [ADDRESS] передано на управління ДП « 3» ЖЕК 13 ЖБК. Рішеннями Тернопільської міської ради за №803 від 05 травня 2008 року та за №1603 від 28 вересня 2011 року, затверджено структуру основних витрат, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та визначено розмір щомісячної плати на обслуговування будинку та прибудинкової території. 01 серпня 2008 року між ЖЕК - 13 ЖБК та ДП '' 3 ЖЕК - 13 ЖБК укладено договір про надання послуг з управлінням будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. ДП '' 3'' ЖЕК 13 ЖБК відкрило [PERSON] особовий рахунок [NUMBER] для оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується довідкою від 02.01.2014 року. Відповідно до представленого розрахунку заборгованість відповідача по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території заборгованість за період з серпня 2009 року по листопад 2013 року становить 2665 грн. 51 коп. Згідно договору за №2954 від 19 лютого 2010 року, між ВАТ «Тернопільобленерго» та ДП-3 ЖЕК-13 ЖБК укладено договір про постачання електричної енергії для забезпечення потреб електроустановок споживача. Згідно договору за №1432 від 01.08.2009 року вбачається, що між ДП фірма »Альтфатер» та ДП-3 ЖЕК13 ЖБК укладено договір про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів. Відповідно до договорів за №135 від 24.07.2009 року та за №287 від 22.02.2010 року від 16.03.2010 року, укладених між ПП «Катруб» та ДП-3 ЖЕК-13 ЖБК», ПП «Катруб» зобов'язалось надавати ДП-3 ЖЕК-13 ЖБК послуги із збирання та вивезення твердих побутових відходів. Відповідно до договору за №574/2 від 16.03.2010 року, укладеного між Тернопільським обласним комунальним підприємство «Профдезинфекція» та ДП-3 ЖЕК13 ЖБК, ТОКП «Профдезинфекція» зобов'язалась з 16.03.2010 року надавати ДП -3 ЖЕК 13 ЖБК послуги з дератизації, дезінсекції, дезінфекції. Встановлено, що ДП ''3'' ЖЕК 13 ЖБК надавались послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS], що стверджується актами про виконання ремонтних робіт по обслуговуванню житлового будинку по [ADDRESS], актами по виконанню робіт з прибирання місць загального користування, укладеними договорами на постачання електричної енергії та надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів, на виконання робіт по дератизації та ремонту в житловому будинку. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Згідно з вимогами ст.ст.10,11 ЦПК України суд розглядає справи за зверненнями фізичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Положеннями ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання). Відповідно до вимог ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року, власники, а також повнолітні члени сім'ї власника квартир багатоповерхових будинків, які є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, зобов'язані за рахунок власних коштів брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території згідно своєї частки в майні будинку і вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Згідно з вимогами п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року за № 572 в редакції постанови КМУ від 24 лютого 2006 року за № 45, власник (наймач) житла зобов'язаний своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором. Положеннями ст.ст.20,21 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором. Судом встановлено, що позивач на протязі періоду з серпня 2009 року по листопад 2013 року фактично надав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Дані обставини стверджуються доказами, поданими позивачем у судовому засіданні, зокрема, актами про виконання ремонтних робіт по обслуговуванню житлового будинку по [ADDRESS]; актами по виконанню робіт з прибирання місць загального користування; актами по виконанню робіт щодо здійснення робіт по дератизації в житловому будинку та укладеними договорами на постачання електричної енергії, на виконання робіт по дератизації та ремонту в житловому будинку, договором про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів. Таким чином, суд вважає, що позивачем у період з серпня 2009 року по листопад 2013 року фактично були надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території на суму 2665,51 грн., яких відповідачі не оплатили, у зв'язку з чим не виконали установлений законодавством обов'язок щодо участі у витратах на обслуговування будинку і прибудинкової території. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачами майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом солідарного стягнення з відповідачів [PERSON] та [PERSON] в користь ДП '' 3'' ЖЕК - 13 ЖБК заборгованості по оплаті за утримання будинку та при будинкової території в сумі 2665 грн. 51 коп. станом на 01.12.2013 р. Відповідачами не надано, а судом не здобуто будь-яких доказів щодо безпідставності позовних вимог.

Outcome: approved