Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області із позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0579 га., кадастровий номер 2323084000:02:009:0019, цільове призначення: для розміщення площадки для складування та продажу будівельних матеріалів, розташовану на території Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області. Позовна заява обґрунтована тим, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить вказана земельна ділянка. Позивач [PERSON] вважала, що її право власності оформлене належним чином, але у лютому 2019 році під час оформлення дозвільних документів з`ясувалось, що у Державному земельному кадастрі зазначена земельна ділянка зареєстрована за Семенівською сільською радою і має комунальну форму власності. З метою усунення розбіжності в реєстрації права власності, позивач звернулась до Державного кадастрового реєстратора відділу у Мелітопольському районі міжрайонного управління у Мелітопольському районі та м. Мелітополі ТУ Держгеокадастру у Запорізької області, однак їй було відмовлене у внесенні змін до ДЗК. Крім того, 05.03.2019 року Державний реєстратор своїм рішенням відмовив у державної реєстрації прав та їх обтяжень, з підстав зареєстрованого права комунальної власності на земельну ділянку за Семенівською сільською радою. Таким чином, через невідповідність інформації про власника земельної ділянки внесеної до відповідних реєстрів, [PERSON] позбавлена можливості в повній мірі реалізовувати своє право власності, яке полягає у володінні, користуванні та розпорядженні приналежним їй майном, що стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом. Від представника позивача [PERSON] - [PERSON] на адресу суду надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі. Від представника відповідача\~Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області - Єрмоленко А.В. на адресу суду надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується\~на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, прийшов до висновку, що заява підлягає\~задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка 0,0579 га, кадастровий номер 2323084000:02:009:0019, цільовим призначенням "Для розміщення площадки для складування та продажу будівельних матеріалів", розташована на території Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області. Право власності [PERSON] набула на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2011р., укладеного між колишнім власником [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Бондар Т.І., зареєстрованого у реєстрі нотаріальних дії за №3638 та внесеного до Державного реєстру правочинів за №4816214/а.с.6/. Зазначена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданого Мелітопольською державною адміністрацією 26.05.2008р. Після укладення договору та його державної реєстрації у нотаріуса, позивач [PERSON] вважала, що її право власності оформлене належним чином. Але, у лютому 2019 році під час оформлення дозвільних документів з`ясувалось, що у Державному земельному кадастрі зазначена земельна ділянка зареєстрована за Семенівською сільською радою і має комунальну форму власності, на підставі рішення Мелітопольської районної ради №2 від 05.11.2018р. про перехід земель та земельних ділянок державної власності, які включені в межі села Семенівка, у власність територіальної громади Семенівської сільської ради/а.с.9-12/. З метою усунення розбіжності в реєстрації права власності, позивач через свого представника [PERSON] звернулась до Державного кадастрового реєстратора відділу у Мелітопольському районі міжрайонного управління у Мелітопольському районі та м. Мелітополі ТУ Держгеокадастру у Запорізької області. Однак рішенням № РВ-2300748252019 від 28.02.2019р. їй було відмовлене у внесенні змін до ДЗК/а.с.15/. Крім того, 05.03.2019 року Державний реєстратор своїм рішенням відмовив у державної реєстрації прав та їх обтяжень, з підстав зареєстрованого права комунальної власності на земельну ділянку за Семенівською сільською радою Мелітопольського району Запорізької області/а.с.16/. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності\~до ч.\~1\~ст.\~319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно абз.\~1\~п.37\~Постанови Пленуму\~ВССУ з\~розгляду цивільних\~і кримінальних\~справ №\~5\~від 07.02.2014\~року "Про\~судову практику\~в справах\~про захист\~прав власності\~та інших\~речових прав"\~ з урахуванням положень\~частини першої статті 15\~та\~статті 392 ЦК\~власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2011р., укладений між колишнім власником [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Бондар Т.І. повністю відповідає вимогам діючого законодавства. Однак, через невідповідність інформації про власника земельної ділянки внесеної до відповідних реєстрів, позивач [PERSON] позбавлена можливості в повній мірі реалізовувати своє право власності, яке полягає у володінні, користуванні та розпорядженні приналежним їй майном. Таким чином, враховуючи вищевикладене, оцінивши зібрані у справі докази, як кожний окремо, так і всі в сукупності, суд доходить висновку, що вимоги [PERSON] є цілком законними, обґрунтованими, повністю підтверджуються зібраними у справі доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі вищевикладеного і

Outcome: approved