Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

із позовною заявою про визнання права власності на майно, а саме на житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], у суд звернулася [PERSON] до Одинцівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 03.03.1990 року на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Одинцівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, [PERSON] та зареєстрований в реєстрі під № 13, брат позивача [PERSON] купив житловий будинок, який розташований в с. Кошани, Козелецького району Чернігівської області і таким чином набув право власності на вищевказаний житловий будинок. Згідно договору купівлі-продажу [PERSON] продала, а [PERSON] купив будинок, який розташований в [ADDRESS]. Згідно посвідки про народження [NUMBER] позивач народилася [INFO]; матір позивача - [PERSON], а батько - [PERSON]. 19.12.1959 позивач уклала шлюб з [PERSON] та після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище [PERSON]. [INFO] брат [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] та після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач, як спадкоємець за законом другої черги, прийняла спадщину, оскільки своєчасно звернулась до Остерської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину не може, оскільки відомості про житловий будинок, який придбано згідно договору від 03.03.1990 за реєстровим №13 зазначені неповністю, зокрема не вказано вулиці, на якій розташований вищевказаний житловий будинок та його номер. В судовому засіданні представник позивача підтримала позов та просили його задовольнити з підстав, викладених в ньому. Представник відповідача з'явився до суду та не заперечив проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд дійшов наступних висновків. При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що 03.03.1990 на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Одинцівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, [PERSON] та зареєстрований в реєстрі під № 13, брат позивача [PERSON] купив житловий будинок, який розташований в с. Кошани, Козелецького району Чернігівської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 03.03.1990 року, в якому зазначається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив будинок, який розташований в с. Кошани, Козелецького району Чернігівської області. Також, це вбачається з довідки, виданої Одинцівською сільською радою Козелецького району Чернігівської області № 107 від 20.03.2014 року, а саме, що житловий будинок, який продала [PERSON], а купив [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 03.03.1990 року, дійсно розташований в [ADDRESS] Відповідно до довідки № 105 від 20.03.2014 Одинцівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області [PERSON] помер [INFO], та на день смерті постійно проживав і був зареєстрований в [ADDRESS], та проживав один (а.с. 15). Згідно довідки № 106 від 20.03.2014 Одинцівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області встановлено, що вищевказаний договір купівлі-продажу від 03.03.1990 між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований в реєстрі за № 13 секретарем виконкому [PERSON] (а.с. 16). Також, згідно довідки № 98 від 27.03.2014 року виданої КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради видно, що право власності на житловий будинок по [ADDRESS] ні за ким не зареєстровано (а.с. 17). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] в с. Кошани, Козелецького району Чернігівської області (а.с. 7) Відповідно до посвідки про народження [NUMBER] [PERSON] народилася [INFO]. В графі батько записано [PERSON], в графі матір - [PERSON] (а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] [PERSON] народився [INFO]. В графі батько записано [PERSON], в графі матір - [PERSON] (а.с. 10). В свідоцтві про одруження серії [INFO] зазначено, що гр. [PERSON] та гр. [PERSON] одружились 19.12.1959 року. Після реєстрації шлюбу подружжя взяло спільне прізвище [PERSON] (а.с. 10). Згідно матеріалів спадкової справи, які судом були отримані від Остерської районної державної нотаріальної контори, позивач [PERSON] своєчасно звернулась з заявою до нотконтори щодо прийняття спадкового майна, яке залишилось після смерті брата [PERSON] (а.с. 24-27). Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Згідно з ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до п. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позивач звернувся до суду, так як отримати Свідоцтво про право на спадщину не може, оскільки відомості про житловий будинок, який придбано згідно договору купівлі-продажу від 03.03.1990, посвідченого секретарем виконкому Одинцівської сільської ради [PERSON] за реєстровим № 13, зазначені не повністю, зокрема не вказано вулиці, на якій розташований вищевказаний житловий будинок та його номер - а.с. 12-13, а Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області не може провести державну реєстрацію виникнення права власності, оскільки цивільна дієздатність особи, яка придбала будинок за згаданим договором, припинена в день смерті. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.04.2014 № 20463060, яка надана на запит суду щодо реєстрації права власності, інших речових прав, обтяжень тощо, за об'єктом, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], "у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні" (а.с. 23). Згідно з інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.04.2014 № 20463462, яка також надана на запит суду щодо об'єкта нерухомого майна за вказаною вище адресою, "у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні" (а.с. 22). Таким чином, суд дійшов висновку, що за відсутності державної реєстрації у встановленому законом порядку об'єктів нерухомого майна, рішення про прийняття чи передачу до комунальної власності громади, будь-яких правовстановлюючих документів, що б підтверджували чи спростовували право власності інших суб'єктів на об'єкт нерухомого майна, з урахуванням встановлених в судовому засіданні обставин, суд вважає, що під час розгляду справи знайшов своє підтвердження той факт, що за договором купівлі-продажу, укладеним 03.03.1990 між [PERSON] та [PERSON], який посвідчено секретарем виконавчого комітету Одинцівської сільської ради народних депутатів Козелецького району Чернігівської області в реєстрі за номером 13, [PERSON] придбав будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню, і за нею в порядку спадкування може бути визнано право власності на згаданий будинок.

Outcome: approved