Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-20 00:00:00

В травні 2014 року Позивач звернувся в суд з позовом до Відповідачів про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги з урахуванням штрафних санкцій в сумі 16834 гривні 34 копійки. Окрім цього Позивач просить стягнути з Відповідачів понесені судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що Відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS] не сплатили своєчасно і в повному обсязі квартирну плату та плату за комунальні послуги, внаслідок чого у період з 01 вересня 2011 року по 01 березня 2014 року утворилась заборгованість на загальну суму 16 834,34 гривень, яка складається з наступного: - 14 775,57 гривень - сума основного боргу; - 736,23 гривні - сума індексу інфляції; - 1322,54 гривні - 3% річних. Ухвалою суду від 21 січня 2016 року матеріали зустрічного позову [PERSON] та [PERSON] повернуті Позивачам. Представник Позивача в судове засідання не з'явився, просив слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник Відповідачів [PERSON] 17.10.2014 року подав заперечення на позов, в яких зазначив, що вважає позовні вимоги безпідставними, в наданому розрахунку заборгованості не зазначено виду наданих послуг, тарифи за якими нараховувались послуги. Крім цього, зазначив, що Позивачем не підтверджено наявності з Відповідачами договірних відносин та не зазначено доказів перебування будинку на балансі чи обслуговуванні Позивача. В судовому засіданні 02 листопада 2015 року Відповідач [PERSON], який представляв інтереси також Відповідача [PERSON], підтримав викладені в письмовій формі заперечення, зазначив, що договірз Позвиачем вони не укладали, розрахунок заборгованості не огрунтований. Після оголошеної перерви в наступне судове засідання, призначене на 21.01.2016р., Відповідачі та їх представники з невідомих причин не з'явились, про причини своєї неявки суд не повідомили. Враховуючи тривалий розгляд справи, суд ухвалив за можливе вирішувати справу у відсутність Сторін на підставі наявних матеріалів справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного. Судом встановлено, що Відповідачі зареєстровані та проживають в [ADDRESS], і є власниками зазначеної квартири в рівних частках. (а.с.51). Згідно з ст. 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно з ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статті 20, 21 Закону визначають обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Пунктом 1 ч.3 ст.20 Закону передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п.3 ч.2 ст.21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Форма та зміст типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529. Форма та зміст типового договору про надання послуг з центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання та водовідведення затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. №630. Безспірно встановлено, що договірні відносини мж сторонами не були оформлені шляхом укладення відповідних договорів, проте суд приходить до висновку про те, що між сторонами склались фактичні договірні відносини, умови яких, а також права і обов'язки сторін у яких визначені типовими договорами, затвердженими законодавчо. Розпорядженянм Київської міської державної адміністрації №830 від 26.05.2011р. затверджені тарифи варстості надання комунальних послуг мешканцям будинку [ADDRESS] а також перелік послуг, які надаються споживачам комунальних послуг в зазначеному будинку. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (п.5 ч.1 ст.20) визначені підстави для зменшення розміру плати за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, зокрема в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Згідно зі ст. 18 Закону у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Відповідачі не навели суду будь-яких фактів, які б були підставою для перерахунку розміру плати за фактично надані послуги протягом періоду по 01 березня 2014 року, у відповідності до зазначених положень закону. Відповідно до "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем (п. 18 Правил). Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року (в редакції від 14 січня 2009 року), власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості Відповідачів, позивач надав суду розрахунок заборгованості по квартплаті та комунальних послугах власника квартири [ADDRESS], з якого вбачається, що заборгованість починаючи 01 вересня 2011 року по 01 березня 2014 року по квартирній платі та платі за комунальні послуги складає 14775,57 гривень. Згідно з наданим Позвиачем розрахукном втрати Позивача від інфляції, пов'язані з невиконанням Відповідачами своїх зобов'язань по оплаті вартості комунальних ппослуг становлять 736,23 гривень, а штрафні санкції у вигляді 3% річних складають 1322,54 гривень. З огляду на наведене позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову, стягненню з Відповідачів також підлягає судовий збір в розмірі 243,60 гривень.

Outcome: approved