Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-15 00:00:00

До суду звернувся позивач із позовом до відповідача та збільшивши позовні вимоги просив стягнути заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6923 грн 83 коп., пеню 164 грн 83 коп., індекс інфляції 1696 грн 56 коп. та 3 % річних 536 грн 06 коп., а всього на загальну суму 9321 грн 28 коп. В обґрунтуванні позову вказано, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Європейська сервісна служба» є виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій за вищевказаною адресою на підставі рішень Виконавчого комітету Вишневої міської ради та надає відповідачу послуги відповідно до укладеного договору № 67 від 14.01.2013. Проте відповідач обов`язку по оплаті послуг належним чином не виконує, внаслідок чого утворилася заборгованість. Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав. Відповідач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов та заяву про збільшення позовних вимог не визнає у повному обсязі. Вказує, що оскільки в мене відсутня заборгованість перед Позивачем за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, так як щомісячно за них сплачую, крім того позовні вимоги заявлені Позивачем поза межами строку позовної давності, зокрема, у Відповідача за період 01.05.2016 31.08.2020 відсутня заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Зазначив, що відповідно до пункту 3 Типового договору №67 про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій від 16.01.2013, тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій становить 4,42 грн. за кв. м2. Обґрунтованість такого тарифу викладена в Додатку 1 до вказаного договору, який на даний час є чинним, оскільки не вносилися жодні зміни у визначеному порядку, передбаченого пунктом «Інші умови» цього ж договору, зокрема укладання додаткової угоди про зміну тарифів. Загальна площа квартири 61.9 кв.м., відтак, відповідач щомісячно сплачує Позивачу за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 273,60 грн. (4.42 х 61.9 = 273,60), згідно п. 1 Типового договору №67 про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій від 16.01.2013 р. Вказав, що доказами, що підтверджують незаконність вимог позивача та відсутність заборгованості є квитанції про сплату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за останні три роки. Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків. Судом встановлено, що 16.01.2013 між [PERSON] та ТОВ «ЕВРОПЕЙСЬКА СЕРВІСНА СЛУЖБА» (на момент підписання цього договору Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖЕК ЄВРОПЕЙСЬКИЙ») було укладено Типовий договір №67 про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій. Відповідно до пункту 3 Типового договору №67 про надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкових територій від 16.01.2013 р. (копія, міститься в матеріалах справи), тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій становить 4,42 грн. за кв. м2. Такий же тариф вказано у додатку № 1 до Договору № 16 від 16 січня 2013 року. Відповідно до пункту 1 Договору, предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та умовах, що передбачені цим договором. Згідно до пункту «Інші умови» вищевказаного Договору, всі зміни та доповнення до Договору , в тому числі Додаток №1(вказано тариф) та Додаток №2, вносяться за умови їх схвалення Сторонами, оформляються додатковою угодою, підписуються обома сторонами та є невід`ємною частиною даного Договору. Відповідно до рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради від 11.12.2012 № 75/3 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «ЖЕК Європейський» в розмірі 4,42 грн/м.кв у будинку [ADDRESS] та [ADDRESS] . Відповідно до рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради від 30.01.2017 № 8/22 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «ЖЕК Європейський» в розмірі 6,69 грн/м.кв у будинку [ADDRESS] . Відповідно до протоколу № 4 загальних зборів учасників ТОВ «ЖЕК Європейський» від 19.08.2016 змінено назву ТОВ «ЖЕК Європейський» на ТОВ «Європейська сервісна служба». Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги за період з січня 2013 року по серпень 2020 року борг складає 6923 грн 83 коп. Відповідно до розрахунку пеня з квітня 2019 по січень 2020 складає 164 грн 83 коп., інфляційні втрати за період з лютого 2013 по липень 2020 складають 1696 грн 56 коп., 3 % річних за період з лютого 2013 по серпень 2020 536 грн 06 коп. Відповідно до ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно зі ч.4.ст. 267 ЦК України\~- сплив позовної давності, про застосуванні якої заявлено стороною у справі, є підставою для відмовленні у позові; п.5 цієї ж статті передбачає, що якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає давності. Враховуючи викладене, позовні вимоги виходять за межі трирічного строку позовної давності. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"(№ 1875-IV в редакції від 11.06.2017 р.), відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житло-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 8/22 від 30.01.2017 не може впливати на договірні відносини між позивачем та відповідачем, правовідносини між якими будуються на принципі свободи договору. Крім того, суду не надано доказів пропозиції позивача про внесення зміни до діючого Договору чи наміру укласти додаткову угоду на підставі вказаного рішення органу місцевого самоврядування, споживачу. Згідно ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України\~"Про\~особливості здійснення\~права власності\~в багатоквартирному\~будинку" визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договір є обов`язковим для виконання сторонами відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України. Положенням ст.629\~ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтями 525,526\~ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 81 ЦПК України\~передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доданими до матеріалів справи копіями квитанцій підтверджується належна оплата послуг з утримання прибудинкових територій. За таких обставин відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: dismissed