Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-27 00:00:00

До суду надійшла позовна заява Ліквідаційної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житло та житлово-комунальні послуги. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 21.02.2017р. позовні вимоги Ліквідаційної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до [PERSON] були залишені без розгляду. Представник позивача надала заяву про зменшення позовних вимог в якій просила стягнути з відповідача на користь ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» основний борг у розмірі - 4142,59 грн. за період з 01.04.2013р. по 31.12.2015р., індекс інфляції у розмірі - 3301,64 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі - 124,28 грн. та судовий збір. Свої вимоги позивач обгрунтував тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг. Відповідач не належним чином виконував свої обов'язки у зв'язку з чим виникла заборгованість, яка станом на 31 грудня 2015 року складає - 4142,59 грн. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 07 липня 2016 р. за №523/8973/16-ц судовий наказ ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» було скасовано. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - ОСББ "Маловський", що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 01.07.2016 р., змінено спосіб і порядок виконання рішення шляхом заміни померлого ліквідатора - голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» [PERSON] на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» [PERSON] Відповідно до ч. 4 ст. 105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії) або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями боржника. У відповідності до положень ч.1 ст.111 ЦК України, з дати внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про рішення суду щодо ліквідації юридичної особи ліквідаційна комісія (ліквідатор) зобов'язана вжити всіх необхідних заходів щодо стягнення дебіторської заборгованості юридичної особи, що ліквідується. Ліквідаційна комісія (ліквідатор) заявляє вимоги та позови про стягнення заборгованості з боржників юридичної особи. Відповідно до ч.2 ст.3 ЦПК України, ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» може звернутись до суду в порядку цивільного судочинства за захистом прав кредиторів та прав інших співвласників. Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський», відповідно до вимог ст. 111 ЦК України. Відповідно до ст. 13 ЗУ "Про ОСББ", ст. 20 України «Про житлово - комунальні послуги» відповідачі зобов'язаний регулярно, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги. В силу ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, відповідач систематично не в повному обсязі сплачує за спожиті ним комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський». Станом на 31 грудня 2015 року сума боргу складає - 4142,59 грн., що підтверджується уточненим Актом нарахувань та сплат за житлово - комунальні послуги. На момент складання позовної заяви за сумою заборгованості, загальна сума індексу інфляції складає - 3301,64 грн., загальна сума три відсотки річних складають - 124,28 грн., як зазначає позивач у своєму розрахунку. Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Приписи ст. 625 ЦК України, про розмір процентів, що підлягають стягненню за порушення грошового зобов'язання, є диспозитивними та застосовуються, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, три проценти річних від простроченої суми за весь час прострочення застосовуються у випадку, якщо сторони в договорі не передбачили іншого розміру процентів річних. Розрахунок 3 % річних розраховується за формулою: Сума санкції = С х 3 х Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення. В даному випадку сума заборгованості складає 4142,59 грн. Кількість днів прострочення складає: з 01.04.2013 р. по 31.12.2015 р. - 1004 днів. Сума санкції = 4142,59 х 3 х 1004 : 365 : 100. Сума санкції = 342 грн. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Суд задовольняє вимогу про стягнення 3 процентів річних у межах заявлених позивачем, тобто у розмірі 124,28 грн. Стосовно вимоги про стягнення з відповідача інфляційних витрат, суд, задовольняє вимогу частково. Згідно розрахунку інфляційні витрати становлять 3299,64 грн. Відповідно до ст.ст.79,88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним і документально підтвердженні судові витрати: судовий збір в сумі 689 гривень та судовий збір у розмірі 689 грн. на користь держави.

Outcome: partial