Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-23 00:00:00

І. ПРОЦЕДУРА 14.09.2021 року позивач ТОВ "НАШ ДОМ КОМФОРТ" звернулось до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з [PERSON] суму боргу за фактично надані житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в розмірі 20134,62 грн., суму сплаченого судового збору - 2270,00 грн., суму витрат на правову допомогу - 2000,00 грн. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 28.09.2021 року провадження по справі відкрито. З рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що відповідач [PERSON] отримала копію ухвали про відкриття провадження та позовну заяву з додатками 22.11.2021 року. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надала. На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу по суті. ІІ. АРГУМЕНТИ (ДОВОДИ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ В позовних вимогах позивач посилається на те, що ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги в будинку за адресою: [ADDRESS] , власником квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] в якому є відповідач [PERSON] . Протягом з 01.02.2020 року по 31.05.2021 року відповідач не вносить оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість 20134,62 грн., в зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду. Відповідач [PERSON] правом на подання відзиву не скористалась, будь-яких інших заяв щодо розгляду справи до суду не надала. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ Згідно з Актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 06.08.2019 року, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] (будівельний), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ». Особові рахунки № [NUMBER] та № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , та кв. [ADDRESS] відкрито на ім`я відповідача [PERSON] 17.05.2021 року між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та [PERSON] укладено: - Договір №1/152 про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку та Договір №1/298 про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку; - Договір №1/152 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Договір №1/298 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення; - Договір №1/152 про відшкодування витрат на користування електричною енергією та Договір №1/298 про відшкодування витрат на користування електричною енергією. Згідно з Відомістю з розрахунку особового рахунку [PERSON] (542000152, кв. 152) заборгованість складає 10011,82 грн. Згідно з Відомістю з розрахунку особового рахунку [PERSON] ( [ADDRESS] ) заборгованість складає 10122,80 грн. IV. ПРАВОВІ НОРМИ, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Статтею4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього\~Закону, базується на\~Конституції України\~і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Водночас ч. 1\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до вимог\~ст. 360 Цивільного кодексу України\~передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 255 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. V. ОЦІНКА ДОВОДІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ВИСНОВКИ СУДУ В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] . За вказаною адресою житлово-комунальні послуги надаються позивачем ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» на підставі укладених між сторонами відповідних договорів. Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин, з урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені. VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З урахуванням задоволення позовних вимог сума сплаченого при поданні позовної заяви судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. В позовних вимогах ТОВ "НАШ ДОМ КОМФОРТ" просить також стягнути з відповідача судові витрати на правничу допомогу в розмірі 2000,00 грн., однак на підтвердження вказаних вимог належних та допустимих доказів в сенсі ст. ст. 77, 78 ЦПК України суду не надано, в зв`язку з чим вказані вимоги задоволенню не підлягають.

Outcome: partial