Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

До суду з даним позовом звернулися позивачі та просять суд задовільнити їх вимоги. В судовому засідання представники відповідача вимоги визнали частково. Суд заслухавши доводи сторін перевіривши зібрані по справі докази вважає що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено що позивачі по справі кожен зокрема, відповідно до Державних актів на право власності на земельні ділянки виданих на підставі рішень Іваницької сільської ради та зареєстрованих в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, мають на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельні ділянки які розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказані земельні ділянки Позивачі згідно договорів оренди землі передали в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро» строком на десять років. У квітні 2014 року, правонаступником ТОВ "Латуре Агро" стало підприємство "Діамант Агро" та почало обробляти земелю, в тому числі і земельні ділянки позивачів по даній справі. За 2014 рік за відповідачем рахується борг перед позивачами по оплаті оренди за використання землі. Задовольняючи частково позовні вимоги позивачів суд виходить з того, що згідно договорів оренди, орендна плата за землю, встановлювалася 1.5 % від вартості землі що в грошовому виразі становить 937 грн. Нормами ст. 792 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до п. 9 та 11 Договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою до 01.12 поточного року сплачувати 1,5% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки. Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами, а згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін, за відповідною ціною і інше. Вказані умови є істотними для зобов'язальних правовідносин, а отже повинні виконуватися безумовно, у точній відповідності до умов договору. Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), а саме статтею 96, встановлений обов'язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Ця норма ЗК України кореспондується відповідно зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі» (далі - ЗУ «Про оренду землі»), яка передбачає, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п. 28 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати» та п. 31 Ж - «Орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату». Загальною умовою виконання цивільно - правових зобов'язань, відповідно до ст. 526 ЦК України, встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Жодного разу з часу укладання договорів оренди земельних ділянок Відповідачем належним чином не виконані зобов'язання по оплаті орендної плати, що говорить про систематичне невиконання належним чином договірних що зобов'язань. Судові витрати на думку суду підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів, враховуючи що сторона відповідача дані вимоги визнала.

Outcome: approved