Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

Заявник звернувся до суду з даною заявою та з урахуванням уточнень, просив встановити факт належності [PERSON], [INFO] на праві приватної власності квартири [ADDRESS], загальною площею - 51,9 кв.м, житлова площа- 34,9 кв.м. В судовому засіданні заявник просив його заяву задовольнити повністю, зазначив, що сплатив повністю вартість кооперативної квартири ще в 1986 році. Заінтересовані особи зазначили у судовому засіданні, що заява підлягає до задоволення. Вказали, що спору про право власності на 3-кімнатну квартиру не має і вона належить на праві власності заявнику. Представник ЖБК «Полісся» Шевелєв Я.А. зазначив, що квартира [ADDRESS] завжди була 3-х кімнатною, її межі не змінювались, пай повністю сплатив заявник, якому вона належить. Відповідно до договору дарування від 09 лютого 1991 року, посвідченого Другою Житомирською державною нотаріальною конторою, дочка заявника [PERSON] подарувала [PERSON], квартиру [ADDRESS] на першому поверсі п'ятиповерхового цегляного будинку. В даному договорі вказано, щот квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 19. 83 кв.м, в тому числі жилої 12.0 кв.м. Вказує на тек, що при посвідченні договору дарування нотаріусом допущена описка. Насправді [PERSON] подарувала частину квартири : кімнату площею 19.83 кв.м. в тому числі жилої площі 12.0 кв.м. Квартира складається з 3 -х кімнат. Загальна площа усієї квартири складає 51.9 кв.м., житлова площа - 34,9 кв.м. [PERSON], був членом Житлово - будівельного кооперативу «Полісся» і за період з 1971 по 1986 роки, повністю виплатив вартість цієї кооперативної квартири ( [ADDRESS]), став її власником. За сімейних обставин в 1986 році був відкритий окремий особистий рахунок по сплаті комунальних послуг в ЖБК «Полісся», на площу 19.83 кв.м. на дочку [PERSON] Цю частину квартири [PERSON] 09.02.1991 року подарувала йому, до цього вона отримала окрему квартиру. Реєстраційна служба Житомирського міського управління юстиції відмовила у державній реєстрації права приватної власності на квартиру посилаючись на згаданий вище договір дарування від 09 лютого 1991 року в якому нотаріусом допущена описка. Зазначив, що виправити описку в нотаріальному порядку не можливо, бо Правила ведення нотаріального діловодства, затверджені наказом Міністерства юстиції України від 31.12.2008 р. № 2368/5, допускають виправлення описки нотаріусом, який посвідчував договір дарування. В даний час особа, яка посвідчувала договір дарування, нотаріусом не працює. Доказами, що підтверджують факт належності на праві власності заявнику квартири [ADDRESS], є : Довідка Житлово - будівельного кооперативу від 05.11.2013 року , згідно з якою за [PERSON] рахується квартира [ADDRESS], корисна площа 51,9 кв.м, житлова 34,9 кв.м.; Договір дарування від 09 лютого 1991 року, в якому помилково зазначено про дарування квартири [ADDRESS] загальною жилою площею 19,83 кв.м., хоч ця квартира є 3-х кімнатною загальною площею 51,9 кв.м. З довідки ЖБК від 12.01.1991 року, виданої на [PERSON] на підставі якої фактично посвідчений договір дарування вбачається, що квартира 3-х кімнатна, частина квартири належить заявнику, а 19,83 кв.м на час дарування належало [PERSON] Тому [PERSON] просить заяву задовольнити для державної реєстрації. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, оскільки пай заявником сплачено повністю, згідно довідки ЖБК "Полісся" №34 від 05.11.2013 року, спір щодо права власності квартири відсутній, вказана квартира є 3-х кімнатною, в договорі дарування від 09.02.1991 року міститься описка про те, що квартира складається з 1 кімнати загальною плащею 19, 83 кв. м. в тому числі жилою 12, 00 кв.м. До того ж, в договорі дарування від 09.02.1991 року вказано, що спори, які виникають при виконанні цього договору вирішуються в судовому порядку. Відповідно ст.ст. 10 ч. 3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Між учасниками процесу відсутній спір про право власності на квартиру [ADDRESS]. Згідно з п. б п. 11 ППВС України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», при повному внесені пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі. Факт належності заявнику квартири підтвердили зацікавлені особи - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] які зареєстровані в даній квартирі, згідно довідки № 343 від 27.06.2014 року . Відповідно довідки №1536 КП "ЖОМБТІ " Житомирської обласної ради від 20.12.2013 року заявкику по справі належить квазана вище квартира та її загальна площа складає 51,9 кв.м, житлова площа- 34,9 кв.м. На підставі вище викладеного, заява підлягає до задоволення.

Outcome: approved