Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

В квітні 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладені договори про надання споживчого кредиту №11274717000 та №11274734000. З метою забезпечення зобов'язань за вказаними кредитними договорами, 24 грудня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладений договір іпотеки №5464, предметом якого є належні [PERSON] земельні ділянки площею 1,4633 га кадастровий номер 3221080500:05:002:0026 та площею 0,6490 кадастровий номер 3221080500:05:002:0023, цільове призначення для ведення садівництва, що знаходяться на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області. 12 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір факторингу №1, за яким право вимоги за вказаними кредитними договорами відступлені ТОВ «Кей-Колект». Того ж дня між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір про відступлення прав вимоги за договором іпотеки, за яким до ТОВ «Кей-Колект» перейшло право вимоги за договором іпотеки №5464 від 27 грудня 2007 року. З моменту укладення вказаних договорів ТОВ «Кей-Колект» став кредитором за основним зобов'язанням та іпотекодержателем за договором іпотеки. Рішенням Бородянського районного суду від 03 листопада 2016 року договір відступлення прав вимоги за договором іпотеки від 12 грудня 2011 року, в частині відступлення права вимоги за договором іпотеки №5464 від 24 грудня 2007 року визнано недійсним внаслідок чого ПАТ «УкрСиббанк» фактично залишається іпотекодержателем за договором іпотеки №5464 від 24 грудня 2007 року, а у ТОВ «Кей-Колект» залишилось право вимоги за основним зобов'язанням, згідно вищевказаних кредитних договорів. Оскільки право вимоги за іпотечним договором належить ПАТ «УкрСиббанк», а право вимоги за основним зобов'язанням ТОВ «Кей-Колект» банк позбавлений можливості реалізувати права іпотекодержателя, оскільки такі права нерозривно пов'язані з особою кредитора за основним зобов'язанням, яким банк не являється. Тому просила визнати такою, що припинена іпотеку земельних ділянок, цільове призначення для ведення садівництва, загальною площею 2,1123 га, кадастрові номери: 3221080500:05:002:0026, 3221080500:05:002:0023, що розташовані на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області, що виникла на підставі договору іпотеки №5464 від 24 грудня 2007 року, укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі заборон за №4708. В судове засідання представник позивачки [PERSON] не з'явився, відповідно до заяви просив слухати справу без його участі. Відповідач - Публічне акціонерне товариств «УкрСиббанк» в судове засідання представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 24 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладені договори про надання споживчого кредиту №11274734000 та №11274717000, що підтверджується копіями вказаних договорів (а.с.10-20). 24 грудня 2007 року між ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладений договір іпотеки №5464, предметом якого є належні [PERSON] земельні ділянки площею 1,4633 га кадастровий номер 3221080500:05:002:0026 та площею 0,6490 кадастровий номер 3221080500:05:002:0023, цільове призначення для ведення садівництва, які знаходяться на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області, що підтверджується копіями вказаного договору (а.с.21-24), державного акту (а.с.25), витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (а.с.26). 12 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір факторингу №1 (а.с.27-36), відповідно до якого право вимоги за вищевказаними кредитними договорами відступлені ТОВ «Кей-Колект». 12 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки (а.с.37-41), відповідно до якого до ТОВ «Кей-Колект» перейшло право вимоги за договором іпотеки №5464 від 27 грудня 2007 року. З моменту укладення вказаних договорів ТОВ «Кей-Колект» став кредитором за основним зобов'язанням та іпотекодержателем за договором іпотеки. Рішенням Бородянського районного суду від 03 листопада 2016 року договір відступлення прав вимоги за договором іпотеки від 12 грудня 2011 року, в частині відступлення права вимоги за договором іпотеки №5464 від 24 грудня 2007 року визнано недійсним (а.с.42). Статтею 1 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що у цьому Законі наведені терміни вживаються в такому значенні: іпотека вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; іпотекодержатель - кредитор за основним зобов'язанням. Враховуючи викладене, оскільки ПАТ «УкрСиббанк» не являється кредитором за основним зобов'язанням, оскільки право вимоги ним відступлено іншій юридичній особі, а відтак в розумінні Закону України "Про іпотеку" зазначене товариство не може вважатися іпотекодержателем, а правовідносини, що існують між позивачкою та відповідачем з приводу майна зазначеного в договорі іпотеки, після укладення 12 грудня 2011 року договору факторингу, не підпадають під визначення іпотеки, як виду забезпечення виконання зобов'язання, передбаченого Законом України "Про іпотеку", то суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved