Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-12 00:00:00

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява [PERSON], до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в здійсненні права користування майном, визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку. Позов обґрунтований тим, що на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 24 грудня 2008 року позивачку визнано власником будинку 28-а по вул.. Академіка Весніна у м. Запоріжжя. В 2007 році позивачка зареєструвала за вказаною адресою свого двоюрідного брата [PERSON] та його синів - [PERSON], [PERSON] Останні проживали в будинку до лютого 2009 року, після чого переїхали на нову адресу: м. Запоріжжя, вул. Л. Жаботинскього/[PERSON] [ADDRESS]. Їх реєстрація в будинку створює незручності для позивачки, оскільки вона повинна сплачувати комунальні платежі за них. В добровільному порядку зніматися з реєстрації вони не бажають. Просить визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим будинком №28-А по вул. Академіка Весніна у м. Запоріжжя; усунути [PERSON] перешкоди в здійсненні права користування житловим будинком №28-А по вул. Академіка Весніна у м. Запоріжжя, шляхом зняття [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], з реєстраційного обліку за даною адресою. Позивачка в судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. До суду надійшла заява позивачки щодо слухання справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов в повному обсязі. Представник позивача не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. До суду надійшла заява щодо слухання справи за його відсутності. Відповідачі в судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. В справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, тому суд ухвалив на підставі ст.ст. 169, 224 ЦПК України розглянути справу заочно. На підставі ст. 197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 24 грудня 2008 року за позивачкою визнано право власності на житловий будинок та вилучено в окрему поштову адресу: м. Запоріжжя, вул. Академіка Весніна 28-А. Згідно із витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 6 квітня 2009 року [PERSON] є власником житлового будинку №28-А по вул. Академіка Весніна у м. Запоріжжя. Відповідно до довідок від 12 квітня 2017 року, виданої квартальним комітетом №150 ОСО м. Запоріжжя, за адресою: вул. Академіка Весніна 28-А у м. Запоріжжя, відповідачі не проживають з 2009 року. Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом позивачка є власницею житлового будинку №28-А по вул. Академіка Весніна у м. Запоріжжя на підставі рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 24 грудня 2008 року. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Як встановлено судом, відповідно до домової книги за адресою: м. Запоріжжя, вул. Академіка Весніна №28-А, зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Відповідачі є членами сімї власника будинку і відсутні за місцем реєстрації більш 1 року, в звязку із чим втратили право на користування вказаним житлом. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою чи оголошення фізичної особи померлою. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із зазначених вище вимог. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням, відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156, ЖК України, ст. 405 ЦК України). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги щодо усунення перешкоди у здійсненні права власності на жиле приміщення (частину жилого будинку) шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та зняття їх з реєстраційного обліку є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати мають бути покладені на відповідачів.

Outcome: approved