Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

ДП «Добродій Сервіс 2» ТОВ «Добродій ЛТД» звернулося в суд із уточненими позовними вимогами до відповідачів [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6697,89 грн. з врахуванням суми інфляційних нарахувань та 3% річних за користування коштами позивача. В обґрунтування вимог, посилається на те, що згідно з рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 27.09.2006року № 117 «Про оформлення права власності та прийняття на баланс 31-квартирного житлового будинку з магазином, салоном краси, офісними приміщеннями і стоянками автотранспорту за адресою вул.Ломоносова,43» відповідачу [PERSON] оформлено право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS]. Для нарахування та оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території відповідачу [PERSON] відкрито особистий рахунок №215355. Позивач надає житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, у звязку з чим відповідачу [PERSON] проводилось щомісячне нарахування за спожиті послуги, згідно тарифів затверджених рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради. Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено інформаційною довідкою №53113490, однокімнатна квартира в [ADDRESS] перебуває у приватній власності [PERSON] на підставі договору дарування, ВРІ 838677 від 25.03.2011року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №782, дата прийняття рішення про державну реєстрацію значиться 13.04.2011року. Однак відповідачі [PERSON] та та [PERSON] у добровільному порядку за надані послуги не сплачують, у звязку із чим на даний час утворилася заборгованість в розмірі 6697,89 грн. з врахуванням суми інфляційних нарахувань та 3% річних за користування коштами позивача. Враховуючи вище зазначене представник позивача просить стягнути з відповідача [PERSON] 1057,65грн., з яких: 890,46грн. заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2009року по 30.04.2011року; 146,93грн. інфляційні втрати; 20,26грн. 3% річних від простроченої суми боргу; з відповідача [PERSON] 5640,24грн., з яких: 3099,18грн. заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2011року по 31.12.2015року; 2457,65грн. інфляційні втрати; 83,41грн. 3% річних від простроченої суми боргу. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав повністю, просить його задовольнити, з підстав наведених у позовній заяві та уточненні до позовних вимог, стягнути з відповідачів по справі вищевказану суму заборгованості. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні відносно задоволення позову заперечили, з підстав зазначених у запереченні на позовну заяву, просять відмовити в задоволенні позовних вимог у звязку із пропуском строку позовної давності. Відповідач [PERSON]в судове засідання не зявилася, хоча про день та час слухання справи була повідомлена належним чином. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини: Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 27.09.2006року № 117 «Про оформлення права власності та прийняття на баланс 31-квартирного житлового будинку з магазином, салоном краси, офісними приміщеннями і стоянками автотранспорту за адресою вул.Ломоносова,43» відповідачу [PERSON] оформлено право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS]. Для нарахування та оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території відповідачу [PERSON] відкрито особистий рахунок №215355. Відповідно до ріщення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 05.05.2008року №803 платата за утримання будинку та прибудинкової території з 01.11.2009року по 01.01.2012року становила 49,47 грн. в місяць та відповідно до рішення Тернопільської міської ради від 28.09.2011року №1603 з 01.01.2012року по теперішній час 52,38грн. Позивач надає житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, у звязку з чим відповідачу [PERSON] проводилось щомісячне нарахування за спожиті послуги. Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено інформаційною довідкою №53113490, однокімнатна квартира в [ADDRESS] перебуває у приватній власності [PERSON] на підставі договору дарування, ВРІ 838677 від 25.03.2011року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №782, дата прийняття рішення про державну реєстрацію значиться 13.04.2011року. 18.02.2016року на адресу [PERSON] надіслано листа разом із проектом договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Однак даний лист залишений без належного реагування, договір не підписано. В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За положеннями ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до вимог ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Отже відповідно до вимог вище зазначеного закону позивач є балансоутримувачем та виконавцем послуг. Згідно з вимогами ст. 19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обовязок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Отже умови типового договору, що набули юридично обовязкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обовязковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обовязки можуть виникати з актів цивільного законодавства. У випадках встановленими такими актами, цивільні права та обовязки виникають безпосередньо з актів органів держаної влади та органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відсутність письмової форми договору між позивачем та відповідачами не звільняє від належного виконання своїх зобовязань, так як послуги з утримання будинку позивачем надаються, відповідачі відповідно до ст.527 ЦК України зобовязані виконувати свій обовязок по оплаті таких послуг Згідно ст.ст. 67,68 Житлового кодексу УРСР, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги Таким чином, згідно вимог ст.ст. 67,68 Житлового кодексу України, ст.ст.11, 526 Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідачі зобовязані щомісячно вносити плату за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території по затверджених у встановленому порядку тарифах. Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається із розрахунків ДП «Добродій Сервіс 2» ТОВ «Добродій ЛТД» заборгованість відповідача [PERSON] становить 1057,65грн., з яких: 890,46грн. заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2009року по 30.04.2011року; 146,93грн. інфляційні втрати; 20,26грн. 3% річних від простроченої суми боргу; заборгованість відповідача [PERSON] становить 5640,24грн., з яких: 3099,18грн. заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2011року по 31.12.2015року; 2457,65грн. інфляційні втрати; 83,41грн. 3% річних від простроченої суми боргу. Судом встановлено, що на момент розгляду справи в суді відповідачами не погашена заборгованість за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому позивач має право на стягнення сум передбачених ч.2 ст.625 ЦК України, а саме на три проценти річних від простроченої суми, як відповідальність за невиконання грошового зобовязання та витрат повязаних з інфляцією, відповідно до розрахунку представленого позивачем. Разом з тим, ст.256 Цивільного кодексу України визначено поняття позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Статтею 257 Цивільного кодексу України загальну позовну давність встановлено тривалістю у три роки. Відповідно до вимог ч.3 ст.267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку має місце порушення строків позовної давності позивачем, враховуючи те, що відповідач [PERSON] наполягає на застосуванні судом строку позовної давності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково, шляхом стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості в розмірі 5640,24грн., з яких: 3099,18грн. заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2011року по 31.12.2015року; 2457,65грн. інфляційні втрати; 83,41грн. 3% річних від простроченої суми боргу. Також, в силу вимог ст.88 ЦПК України, з відповідача [PERSON] на користь позивача слід стягнути витрати по оплаті судового збору у розмірі 1378 грн.

Outcome: partial