Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-16 00:00:00

Позвач просить задовільнити вимоги позову посилаючись на наступне. 28 вересня 2007року між позивачем та [PERSON] по справі в присутності свідка [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка знаходиться в с. Лаврівка Долинського району Кіровоградської області державний акт КР №018202. Після підписання договору позивачем було передано відповідачеві кошти в сумі 4000 гривень. Розраховуючи на подальше використання земельної ділянки позивач отримала від [PERSON] державний акт, доручення та розписку написану власноруч. В розписці та договорі купівлі-продажу [PERSON] вказав, що в подальшому переоформить дану земельну ділянку на позивача нотаріально. Посилається також на укладання між нею та ВАТ «Долинський Хлібозавод» договір оренди землі до 2016 року. Відповідач у грудні 2013 року знаходячись у стані алкогольного сп'яніння з'явився до керівництва ВАТ «Долинський Хлібозавод» почав нецензурною лайкою вимагати виплати йому орендної плати та написав заяву з вимогою подальшої виплати орендної плати йому особисто. Викладені вище дії [PERSON] призвели до небажаних наслідків., що несло за собою матеріальні та моральні збитки, які позивач оцінює в 2000 гривень.Згідно розписки написаної власноруч та договору купівлі-продажу у випадку відмови з боку відповідача, останній повертає кошти в сумі 40000 гривень. Крім того, згідно договору оренди земельної ділянки позивач через аморальні дії [PERSON] недоотримала орендну плату за три роки, що на сьогоднішній день становить 18000 гривень. Тому позивач просить стягнути з відповідача борг у сумі 58000 гривень, моральні та матеріальні збитки в сумі 2000 гривень. У судовому засіданні позивач викладені у позові вимоги підтримав. Належно повідомлений відповідач у засідання не з'явився, справа розглядається заочно. Заслухавши позивача, свідка та дослідивши документи, суд встановив такі обставини та прийшов до нижчевикладених висновків. Копією державного акту на ділянку КР № 018202 підтверджується право власності [PERSON] на земельну ділянку 7,07 га у межах Лаврівської сільради (а.с.4) Копією договору від 28 вересня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] про намір здійснення купівлі продажу ділянки, укладеному у простій письмовій формі, підтверджується намір здійснити купівлю продаж ділянки сторонами по справі, у майбутньому після вступу у силу закону про продаж землі сільськогосподарського виробництва. Також договором, обумовлено вартість ділянки - 4000 гривень та підтверджено здійснення відповідної оплати та визначено, що у випадку відмови від виконання договору відповідач повертає десятикратний розмір отриманої суми, вказане також підтверджується копією розписки від 28.09.07 . Договором оренди землі від 15 грудня 2009 підтверджується, що [PERSON] передав ВАТ «Долинський хлібозавод» у оренду належну йому ділянку. Копією довіреності від 28 вересня 2007 року підтверджується, що [PERSON] вповноважив [PERSON] заключати від його ім'я договір оренди ділянки та отримувати орендну плату з 2008 по 2012 роки. Свідок [PERSON] підтвердив підписання сторонами попереднього договору, розписки та передачу грошей. Згідно ст. 635 ЦК України встановлено, що попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються укласти договір у майбутньому на умовах встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі встановленій для основного договору. Пунктом 15 перехідних положень Земельного кодексу України визначено, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). З огляду на вказане, у судовому засіданні встановлено, що попередній договір укладено сторонами під час дії мораторію на продаж земельної ділянки, дія якого на час розгляду справи не скасована, а отже відповідач не міг і не повинен був вживати заходів щодо виконання попереднього договору укладеного в супереч встановленої законом заборони. З огляду на вказане, позивач не довів підстав пред'явленого позову: наявності боргу, моральних та матеріальних збитків завданих не виконанням договору та вини відповідача. Оскільки позивачем не заявлено вимог про повернення безпідставно сплачених коштів чи вимоги про визнання договору недійсним та реституцію, то суд обмежений предметом позову та не може розв'язувати такі питання.

Outcome: dismissed