Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-04 00:00:00

КП «Жилкомсервіс» звернулося до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надання послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 3743,34 грн. та стягнути судовий збір у розмірі 2102,00 грн. В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне. Відповідач є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, вартість яких затверджується рішенням виконавчого комітету ХМР. Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку. Відповідач не виконує обов`язки, у зв`язку з чим, починаючи з 01.01.2018 р. по 01.05.2020 р., утворилась заборгованість перед позивачем за надання вказаних послуг у сумі 3743,34 грн. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.07.2020 року відкрито провадження по справі у спрощеному порядку без виклику сторін. Відповідачу направлено копію позовної заяви з додатками до неї разом із ухвалою про відкриття провадження по справі та встановлено п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач подала до суду відзив, проти задоволення вимог заперечувала, вказала, що вона не помічає які послуги надає відповідач. Також зазначила, що жодних договорів вона з КП «Жилкомсервіс» не укладала. Також звернула увагу, що в мотивувальній частині позову зазначено іншу адресу. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Наявними у справі доказами встановлено, що між позивачем та відповідачем фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку, де знаходиться квартира відповідача. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. ст.319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом ст. 151 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. У відповідності зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги) стягується, крім квартирної плати, по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Тарифи по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюються рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради. За приписами ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлені наступні обставини та відповідні правовідносини. Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відпоаідно до договору купівлі продажу квартири №49 від 17.01.2018 року. [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються КП "Жилкомсервіс". Згідно із довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг, заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2018 по 01.05.2020 складає 3743,34 грн. Суд не приймає до уваги посилання відповідача, що вона не помічає того, що виконуються роботи, з огляду на те, що у разі неякісного виконання умов договору, вона має право звернутися безпосередньо до КП «Жилкомсервіс», а також у судовому порядку для захисту своїх порушених прав. У відповідності до ст.. 625 ЦКУ, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи те, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконав, не подав відзив на позовну заяву, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь КП "Жилкомсервіс" заборгованості у розмірі 3743,34 грн. за період з 01.01.2018 по 01.05.2020. Долю судових витрат суд вирішує в порядку ст.141 ЦПК України. Враховуючи викладене та

Outcome: approved