Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

ЖКП «Жилкомплекс» звернулось до суду із вказаним позовом до [PERSON], які в процесі справи уточнювався, відповідно до якого остаточно просить стягнути з [PERSON] на користь ЖКП «Жилкомплекс» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10 825 грн. за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014 року, судові витрати В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що житловий будинок [ADDRESS] перебуває на балансі ЖКП «Жилкомплекс». Відповідач мешкає та є власником квартири [NUMBER] вказаного будинку. Відповідачем не здійснюється оплата послуг, які надаються ЖКП «Жилкомплекс» з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 10 825 грн. за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014 року. Зазначив, що відповідно до судового наказу від 10.02.2014 року з відповідача на користь ЖКП «Жилкомплекс» було стягнуто суму заборгованості у розмірі 10 703,12 за період з 01.10.2004 року по 01.12.2013 року, проте згідно із ухвалою суду від 03.03.2014 року зазначений судовий наказ було скасовано. З огляду на наведене, враховуючи не виконання відповідачем його обов'язків з оплати комунальних послуг, вважає, що з [PERSON] на користь ЖКП «Жилкомплекс» підлягає стягненню сума утворившоїся заборгованості. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до ЖКП «Жилкомплекс», відповідно до якого просить зобов'язати ЖКП «Жилкомплекс» здійснити перерахунок розміру оплати житлово-комунальних послуг у зв'язку із їх фактичним не наданням за період з 01.10.2004 року по 01.03.2014 року; зобов'язати ЖКП»Жилкомплекс» виконувати послуги з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території у відповідності до санітарних норм та правил; стягнути з ЖКП «Жилкомплекс» на користь [PERSON] моральну шкоду у розмірі 1 грн. В обґрунтування зустрічної позовної заяви [PERSON] зазначив, що ЖКП «Жилкомплекс» не виконуються послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які на нього покладені відповідно до вимог діючого законодавства, зокрема закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій. На звернення [PERSON] про надання інформації та актів виконаних робіт з обслуговування будинку [ADDRESS] посадові особи ЖКП «Жилкомплекс» необґрунтовано [PERSON] відмовили. Враховуючи необхідність звернення до ЖКП «Жилкомплекс» з метою спонукання до виконання покладених на нього нормами діючого законодавства послуг, [PERSON] нераціонально використовував свій вільний час, що призвело до порушення звичного життєвого устрою [PERSON], з огляду на що [PERSON] вважає, що діями ЖКП «Жилкомплекс» йому заподіяно моральну шкоду у розмірі 1 грн. В судовому засіданні представник позивача - Калиновський І.В., який діє на підставі довіреності, позовні вимоги викладені у позові ЖКП «Жилкомплекс» підтримав у повному обсязі з зазначених у позові підстав. Зауважив, що [PERSON] систематично допускається не оплата послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаютьсяЖКП «Жилкомплекс», з огляду на що наполягав на задоволенні позовних вимог ЖКП «Жилкомплекс». В задоволенні зустрічного позову [PERSON] просив відмовити, посилаючись на той факт, що ЖКП «Жилкомплекс» у повному обсязі здійснюються послуги з утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території за вказаною адресою, про що, зокрема свідчать акти виконаних робіт, наданих представником позивача при розгляді даної справи. Враховуючи викладене вважає, що не підлягають задоволенню й позовні вимоги [PERSON] про стягнення моральної шкоди, оскільки при розгляді судом даної справи не було встановлено факту заподіяння [PERSON] моральної шкоди неправомірними діями ЖКП «Жилкомплекс». В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги ЖКП «Жилкомплекс» не визнав. Зазначив, що дійсно він власником квартири [ADDRESS]. В порушення вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ЖКП «Жилкомплекс» не здійснюється передбачений діючим законодавством, а зокрема Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, комплекс заходів щодо усунення несправностей будівлі будинку тощо. У зв'язку із викладеним мешканцями будинку на адресу ЖКП «Жилкомплекс» неодноразово спрямовувались акти-претензії, які ЖКП «Жилкомплекс» виконані не були. Зауважує, що при зверненні до суду із позовом про стягнення з нього заборгованості за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014 року, ЖКП «Жилкомплекс» було пропущено встановлений ст. 257 ЦК України строк позовної давності, який [PERSON] просить суд застосувати у даному випадку. Зустрічні позовні вимоги підтримав з вказаних у позові підстав та наполягав на його задоволенні. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог ЖКП «Жилкомплекс» та відмову у задоволенні зустрічного позову [PERSON] До таких висновків суд приходить, враховуючи наступне. Судом встановлено та це не заперечується сторонами, що відповідач мешкає та зареєстрований у [ADDRESS], що підтверджується копією особового рахунку на зазначену квартиру. Вказана квартира належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2006 року, перебуває на балансі ЖКП «Жилкомплекс», що не заперечується сторонами у справі та не підлягає додатковому доказу, відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України. Згідно ст.162 Житлового Кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до наданого ЖКП «Жилкомплекс» розрахунку заборгованість [PERSON] перед позивачем із сплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2007 року по 01.06.2014 року грошову суму у розмірі 10 825 грн. При цьому в матеріалах цивільної справи містяться надані ЖКП «Жилкомплекс» розрахунки розмір оплати за житлово-комунальні послуги по будинку [ADDRESS] за період 2011 року - 2013 року. Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обгрунтовуючи свої заперечення проти задоволення позовної заяви ЖКП «Жилкомплекс» про стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, відповідач посилається на неналежне виконання ЖКП «Жилкомплекс» обов'язків виконавця житлово-комунальних послуг. Наведені доводи відповідача були всебічно перевірені при розгляді судом даної справи та не знайшли свого підтвердження. Так, рішенням Виконавчого комітету Маріупольської міської ради №170 від 15.06.2011 р. затверджено: порядок перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі; перелік та розміри статей витрат по утриманню будинків і прибудинкових територій, які підлягають перерахунку у разі невиконання робіт (послуг) або виконання їх не в повному обсязі; перелік робіт, які виконуються підприємствами, обслуговуючими житловий фонд, згідно затверджених тарифів; договір про надання послуг з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій. Встановлено, що в разі незгоди споживачів житлово-комунальних послуг з затвердженим порядком перерахунку, яка підтверджується протоколом загальних зборів мешканців будинку, споживачці утворюють у будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та самостійно вирішують питання утримання житлового фонду і надання житлово-комунальних послуг. На виконання наведеного рішення Виконавчого комітету ММР, ЖКП «Жилкомплекс» ухвалено наказ №? 16-ОС від 02.01.2014 року «Про тарифи на послуги з утримання житла». Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальній послуги» передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Дійсно в матеріалах справи містяться акти-претензії, складені [PERSON] та іншими мешканцями будинку [ADDRESS] за період 2011 року - 2014 за спірний період, вказаний у претензіях споживачів року із викладенням претензії щодо неналежного виконання послуг, передбачених Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Крім того [PERSON] при розгляді судом даної цивільної справи надано копії звернень до ЖКП «Жилкомплекс» з вимогою усунення порушень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та належного виконання передбачених нормами діючого законодавства обов'язків, покладених на ЖКП «Жилкомплекс» як виконавця житлово-комунальних послуг. При розгляді судом даної цивільної справи представником ЖКП «Жилкомплекс» надано суду акти виконаних робіт за період 2011 року - червня 2014 року, згідно із якими, за період 2011 - 2013 років, працівниками підприємства виконано ряд ремонтних робіт у будинку [ADDRESS], зокрема частковий ремонт жолобів над квартирами, прочищення водостічних труб, роботи з відновлення освітлення тощо. Детальне викладення здійснених ЖКП «Жилкомплекс» послуг з утримання будинку [ADDRESS] заходів міститься у складеному на виконання ухвали суду про забезпечення доказів акті ЖКП «Жилкомплекс» Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що при розгляді даної цивільної справи не було встановлено факту не виконання ЖКП «Жилкомплекс» покладених на нього обов'язків з надання житлово-комунальних послуг, з огляду на що позовні вимоги ЖКП «Жилкомплекс» про стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг підлягають частковому задоволенню в межах строку позовної давності, встановленого ст. 257 ЦК України. Враховуючи надані ЖКП «Жилкомплекс» акти виконаних робіт, суд не знаходить підстав для задоволення зустрічних позовних вимог [PERSON] щодо зобов'язання ЖКП «Жилкомплекс» здійснити перерахунок розміру оплати житлово-комунальних послуг та виконання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS]. Не підлягають задоволенню й позовні вимоги [PERSON] про стягнення з ЖКП «Жилкомплекс» на його користь моральної шкоди, оскільки при розгляді судом моральної шкоди [PERSON] не було надано суду об'єктивних доказів заподіяння йому такої шкоди. Згідно зі ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Як було зазначено вище, у судовому засіданні при розгляді даної справи [PERSON] заявлено клопотання про застосування до позовних вимог ЖКП «Жилкомплекс Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року N 14 "Про судове рішення у цивільній справі", установивши, що строк для звернення з позовом пропущено без поважної причини, суд у рішенні зазначає про відмову в позові з цих підстав, якщо про застосування позовної давності заявлено стороною у спорі, зробленою до ухвалення ним рішення, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для цього. При розгляді судом вказаної справи [PERSON] заявлено клопотання про застосування строку позовної давності, встановленого ст. 257 ЦК України до позовних вимог ЖКП «Жилкомплекс», з огляду на що суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2011 року по 01.06.2014 року у розмірі 4 576,72 грн. (розрахунок 11 491,62 грн. - загальна сума заборгованості станом на червень 2014 року - мінус 6 914,90 грн. - загальна сума заборгованості [PERSON] перед ЖКП «Жилкомплекс» станом на 01.04.2011 року) Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального Кодексу України суд стягує з відповідача на користь ЖКП «Жилкомплекс» сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір у розмірі 243 гривень 60 копійок.

Outcome: partial