Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-04 00:00:00

ВИМОГИ ПОЗИВАЧА Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулась до Автозаводського районного суду м.Кременчука із позовом до [PERSON] , в якому просила стягнути з відповідача на свою користь 13918,84 грн. ВИМОГИ ПОЗИВАЧА Свої вимоги позивач мотивував тим, що 01.09.2017 між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки строком на 1 рік із встановлення розміру орендної плати 28898,62 грн на рік, що становить 5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Свій обов`язок із сплати орендної плати відповідач не виконав та за період з 01.01.2018 по 20.10.2018 допустив заборгованість 13918,84 грн. Від представника позивача в судове засідання надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, позов підтримав та просив задовольнити. ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА В судове засідання відповідач повторно не з`явився, відзив суду не подав. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ Судом встановлено, що 01 вересня 2017 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] , укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надав, в Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації та обслуговування будівлі магазину № [NUMBER] з кадастровим номером [NUMBER] : [NUMBER] , яка розташована по [ADDRESS] , загальною площею 514 кв.м. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.07.2017 становить 577972,44 грн та є дійсною на дату укладення договору. Договір укладено на 1 рік. 21.10.2017 під номером [NUMBER] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки. НОРМИ ПРАВА За змістом\~ч.1,\~п.1\~ч.2\~статті 11\~Цивільного кодексу\~України цивільні\~права та\~обов`язки\~виникають із\~дій осіб,\~що передбачені\~актами цивільного\~законодавства,\~а також\~із дій\~осіб,\~що не\~передбачені цими\~актами,\~але за\~аналогією породжують\~цивільні права\~та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 13,\~ч.ч.1,2\~ст.21,\~ст.22\~Закону України\~"Про\~оренду землі"(в\~редакції,\~чинній на\~момент виникнення\~спірних правовідносин)\~передбачено,\~що договір\~оренди землі\~-\~це договір,\~за яким\~орендодавець зобов`язаний\~за плату\~передати орендареві\~земельну ділянку\~у володіння\~і користування\~на певний\~строк,\~а орендар\~зобов`язаний\~використовувати земельну\~ділянку відповідно\~до умов\~договору та\~вимог земельного\~законодавства.\~Орендна плата\~за землю\~-\~це платіж,\~який орендар\~вносить орендодавцеві\~за користування\~земельною ділянкою\~згідно з\~договором оренди\~землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17). Орендна плата справляється у грошовій формі. Згідно ст.ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати. ОЦІНКА СУДУ Суд відзначає, що сторонами договору було визначено його ціну, тобто розмір орендної плати. Відповідачем не було надано суду доказів, які б підвереджували виконання обов`язку із сплати орендної плати за період з 01.01.2018 по 20.10.2018, а також доказів, які б спростовували розрахунок позивача. Враховуючи відсутність доказів виконання обов`язку із сплати орендної плати, суд вважає обґрунтованими вимоги Кременчуцької міської ради Полтавської області щодо стягнення із відповідача орендної плати в судовому порядку. Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню кошти в сумі 13918,84 грн, що становить розмір орендної плати за період з 01.01.2018 по 20.10.2018. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати, які складають з судового збору в сумі 1921 грн.

Outcome: approved