Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

В позовній заяві вказано, що 29 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] укладено кредитний договір №014/17-04/4013-20 про надання кредиту у розмірі 50750,00 гривень строком до 29 січня 2028 року, із сплатою 15,5% річних. 22 липня 2009 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] була укладена Додаткова угода №1 до Кредитного договору, тимчасово на період з 29 липня 2009 року до 07 червня 2010 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу до розміру, визначеного в Графіку погашення Кредиту та інших платежів за Кредитним Договором. Відповідно до умов Додаткової угоди відповідач [PERSON] зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 29 січня 2028 року. Крім того, відповідач [PERSON] зобов'язався щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 15,5% річних. Однак, відповідачем [PERSON] не виконуються вищезазначені умови кредитного договору та додаткової угоди до нього, в зв'язку з чим станом на 09.07.2014 року заборгованість по кредиту становить 52476,72 грн., заборгованість по сплаті відсотків становить 4350,64 грн. Відповідно до п.16.3 Кредитного договору у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує відповідачу [PERSON] пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Станом на 09.07.2014 року пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 2762,28 грн. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 29 січня 2008 року між банком та позичальником [PERSON] був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], реєстровий №279, зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №10631540, номер запису 96, в книзі 5, предметом якого є житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці Широківської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 гектари. У зв'язку з невиконання зобов'язань за кредитним договором відповідачу надсилались вимоги про повернення заборгованості за кредитом, зокрема вимога від 23.06.2014 р. із застереженням, що у випадку неповернення кредитної заборгованості буде розпочата робота по зверненню стягнення на предмет іпотеки. У зв'язку з невиконанням відповідачем [PERSON] своїх зобов'язань, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки. В судове засідання представник позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» Пармузін А.С. не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи належним чином повідомлений за останнім відомим місцем реєстрації, про причини неявки суду не повідомив, письмові пояснення, докази та заперечення на позовну заяву не надав. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України, зі згоди представника позивача, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] укладено кредитний договір № 014/17-04/4013-20 про надання кредиту у розмірі 50750,00 гривень строком до 29 січня 2028 року, із сплатою 15,5% річних. З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача [PERSON] в умовах кризових явищ в економіці України, між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] 22 липня 2009 року була укладена Додаткова угода №1 до Кредитного договору, тимчасово на період з 29 липня 2009 року до 07 червня 2010 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу до розміру, визначеного в Графіку погашення Кредиту та інших платежів за Кредитним Договором. Відповідно до умов Додаткової угоди відповідач [PERSON] зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 29 січня 2028 року. Крім того, відповідач [PERSON] зобов'язався щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 15,5% річних. З укладенням Додаткової угоди у відповідача [PERSON] виник обов'язок повернути кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та розмірах встановлених новою редакцією Графіка погашення, у разі прострочення якого Кредитор має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, відсотками та пеню. Відповідачем [PERSON] не виконуються вищезазначені умови Кредитного договору та Додаткової угоди №1 до Кредитного договору, внаслідок чого станом на 09.07.2014 року заборгованість по кредиту становить 52476,72 грн., заборгованість по сплаті відсотків становить 4350,64 грн. Відповідно до п.16.3 Кредитного договору у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує відповідачу [PERSON] пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Станом на 09.07.2014 року пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 2762,28 грн. Таким чином, станом на 09 липня 2014 року загальна заборгованість [PERSON] перед позивачем за Кредитним договором №014/17-04/4013-20 від 29 січня 2008 року складає 59589,64 гривень, у тому числі: заборгованість за кредитом - 52476,72 грн.; заборгованість по сплаті відсотків - 4350,64 грн.; пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків - 2762,28 грн. 29 січня 2008 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, між банком та позичальником [PERSON] був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], реєстровий №279, зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №10631540, номер запису 96, в книзі 5, за умовами якого іпотека за цим договором забезпечує виконання зобов'язань за кредитним договором, укладеним між банком та позичальником. У відповідності до п.1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки є житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці Широківської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 гектари. Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України, відповідач свої зобов'язання не виконав. Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно вимог ст.1048 ЦК України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. На підставі ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч.1, ч.2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Відповідно ч.2 п.3 ст.592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави в інших випадках, встановлених договором. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до положень ст.35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. З матеріалів справи видно, що позивач направив відповідачу [PERSON] вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за Кредитним договору від 23.06.2014 року. Оскільки вимога іпотекодержателя була залишена без задоволення, Банк звернувся до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, як це передбачено законодавством і кредитним договором. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №014/17-04/4013-20 від 29 січня 2008 року в сумі 59589,64 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці Широківської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 гектари, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, та встановити початкову ціну предмету на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «Райфайзен Банк Аваль». Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судовий збір в сумі 595,90 грн.

Outcome: approved