Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-08 00:00:00

В серпні 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , ТОВ «Хмельницькгаз збут» Хмельницький ВР Хмельницька дільниця, ТОВ «Хмельницькенергозбут», МКП «Хмельницькводоканал», АТ «Хмельницькгаз» про зобов`язання розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг. В обґрунтування позову позивач вказав, що він є власником 1/3 частини квартири [ADDRESS] , яка належить йому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.04.2016 року, 2/3 частини вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності його колишній дружині - [PERSON] , шлюб з якою розірвано 28.09.2018 року (рішення Хмельницького міськрайонного суду в справі №686/17617/18). Зазначена інформація підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.07.2020 року. Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 27.08.2018 р. на квартиру, спірна квартира є двокімнатною, житлова площа - 27,9 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 18,3 кв.м., 2-а кімната - 9,6 кв.м., кухня - 7,8 кв.м, санвузол - 2,0 кв.м., коридор - 6,6 кв.м. Загальна площа квартири - 44,3 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані, з окремими вхідними дверми з коридору. Оскільки він та відповідачка не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, відповідачка чинить перешкоди у користуванні квартирою, він змушений звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своє частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами зі зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. На разі, і він і відповідачка разом сплачують плату за надання комунальних послуг, але виконання обов`язків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку. Тому він просить: встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] ; зобов`язати комунальні служби ТОВ Хмельницькгаз збут, ТОВ «Хмельницькенергозбут», МКП «Хмельницькводоканал» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру, відповідно до встановленого порядку користування квартирою. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.11.2020 року прийнято відмову [PERSON] від позову в частині позовних вимог про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] , а провадження в справі в цій частині закрито. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.11.2020 року до участі в справі в якості відповідачів залучено ТОВ «Хмельницькгаз збут» Хмельницький ВР Хмельницька дільниця; ТОВ «Хмельницькенергозбут», МКП «Хмельницькводоканал». Ухвалою суду від 14.12.2020 року до участі в справі в якості співвідповідача залучено АТ «Хмельницькгаз». В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечила проти задоволення позову, оскільки відповідач в квартирі не проживає, послугами газо- та електро- постачання не користується. Представник відповідача ТОВ «Хмельницькгаз збут» Хмельницький ВР Хмельницька дільниця в судовому засіданні заперечила проти задоволення позову з підстав зазначених у відзиві. Представник відповідача АТ «Хмельницькгаз» в судовому засіданні заперечила проти задоволення позову, суду пояснила, що позивач зареєстрований споживачем послуг, в квартирі стоїть лічильник, є газові прилади. Відносини зі споживачами регулюються Типовим договором, та Кодексом ГРМ, зважаючи на норми якого немає технічної можливості розподілу особового рахунку. Оскільки має бути два вводи та два лічильника. Представник відповідача ТОВ «Хмельницькенергозбут», в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, в кому просить відмовити в задоволенні позову, зазначивши, що розподіл потужності квартири можливий після проведення державної реєстрації права спільної часткової власності, розподілу внутрішніх електричних мереж та встановлення окремих вузлів обліку (лічильника) згідно проектною схемою, погодженою з ОСР. Представник відповідача МКП «Хмельницькводоканал» в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, в якому зазначив, що для розподілу рахунків з послуг централізованого водокористування та водовідведення, з рішенням суду необхідно звернутися до КСЦ МКП "Хмельницькводоканал". Справу просив розглянути без їх участі. Заслухавши пояснення представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , 1/3 та 2/3 частки відповідно, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №216310925 від 15.07.2020 року; технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] . Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 19.10.2020 року позов [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою задоволено, встановлено порядок користування двокімнатною квартирою [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] : виділивши у користування [PERSON] кімнату площею 18,3 кв.м., [PERSON] кімнату площею 9,6 кв.м., залишено кухню площею - 7,8 кв.м., санвузол площею - 2,0 кв.м., коридор - площею 6,6 кв.м. у загальному користуванні. Відповідно до ст.1 ч.1 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст.66 ЖК Української РСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Пунктом 5 ч.2 ст.7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.67 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст.12 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.179 ЖК Української РСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572), власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Як випливає з положень п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитками, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі, коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Відповідно до п. 3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань ЖКГ України від 27.06.2008 р. №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання. Згідно п.4.5.7 Кодексу систем розподілу, у випадку якщо за однією адресою відбувається виділ частки майна (приміщення) співвласників із спільної сумісної власності, внаслідок чого кожен із співвласників набуває права власності на окрему частку такого майна, перерозподіл потужності між власниками не потребує розробки та видачі технічних умов, якщо не збільшується величина сумарної приєднаної потужності об`єкта архітектури та/або не змінюється категорія надійності електропостачання електроустановки. У цьому випадку роботи, що забезпечують перерозподіл потужності та облік електричної енергії, здійснюються ОСР після внесення кожним із власників (співвласників) плати за монтаж (демонтаж) додаткових елементів мережі та встановлення окремих вузлів обліку. Відповідно до п.п. 2.3.6, 2.3.7 Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №312 від 14.03.2018 року, послуги з облаштування вузла обліку електроустановки або реконструкції вузла обліку надаються споживачу постачальником послуг комерційного обліку електричної енергії відповідно до договору про надання послуг комерційного обліку та Кодексу комерційного обліку. Надання споживачу замовлених ним послуг з облаштування вузла обліку або реконструкції вузла обліку електричної енергії здійснюється за рахунок споживача. У разі розділення обліку електричної енергії оплата послуг облаштування вузла обліку або реконструкції вузла (вузлів) обліку електричної енергії здійснюється за рахунок осіб, з ініціативи яких проводиться відповідне розділення. У разі необхідності заміна або реконструкція вузла обліку здійснюється за рахунок ініціатора такої заміни або реконструкції в порядку, встановленому Кодексом комерційного обліку. З цих положень випливає, що відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників в натурі, та встановлення окремих обчислювальних приладів. Крім того, відкриття окремих особових рахунків по оплаті спожитої електричної енергії не можливе без проведення робіт по монтажу окремої електропроводки в належних співвласникам частин квартири та встановлення окремих приладів обліку використаної електроенергії і зазначені роботи повинні бути виконані відповідно до Правил користування електричною енергією для населення. Також слід зазначити, що відповідно до п.1 Глави 3 Розділу 6 Кодексу ГРМ, договір розподілу природного газу має бути укладений Оператором ГРМ з усіма споживачами, у тому числі побутовими споживачами, об`єкти яких в установленому порядку підключені до/через ГРМ, що на законних підставах перебуває у власності чи користуванні Оператора ГРМ. Споживачі, у тому числі побутові споживачі, для здійснення ними санкціонованого відбору природного газу з ГРМ та можливості забезпечення постачання їм природного газу їх постачальниками зобов`язані укласти договір розподілу природного газу з Оператором ГРМ, до газорозподільної системи якого в установленому законодавством порядку підключений їх об`єкт. Здійснення відбору (споживання) природного газу споживачем за відсутності укладеного договору розподілу природного газу не допускається. За однією поштовою адресою укладається один договір розподілу природного газу з побутовим споживачем. У випадку наявності у побутового споживача декількох об`єктів за різними поштовими адресами укладаються окремі договори розподілу природного газу по цих об`єктах. Якщо об`єкт побутового споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в заяві-приєднанні. Відповідно до ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно довідки виконкому Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 22.10.2020р. [PERSON] не зареєстрована але постійно проживає з вересня 2018 року за адресою: [ADDRESS] . Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження користування комунальними послугами та ухилення іншого співвласника від виконання своїх зобов`язань по оплаті за спожиті нею комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, а також те, що облік послуг з водо-, газо-, електропостачання здійснюється у квартирі [ADDRESS] вузлами обліку (лічильниками), у квартирі проживає лише позивач, згідно рішення суду про встановлення порядку користування квартирою, частина приміщень квартири залишено у загальному користуванні співвласників, які не звертались до ТОВ «Хмельницькгаз збут» Хмельницький ВР Хмельницька дільниця, ТОВ «Хмельницькенергозбут», МКП «Хмельницькводоканал», АТ «Хмельницькгаз» з заявами про можливість розподілу особових рахунків, укладення окремих договорів, в т.ч. встановлення окремих обчислювальних приладів, та що їм в цьому було відмовлено, суд вважає, що вимоги позивача необґрунтовані та недоведені належними та допустимими доказами, у зв`язку з чим, задоволенню не підлягають. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] до [PERSON] , ТОВ «Хмельницькгаз збут» Хмельницький ВР Хмельницька дільниця, ТОВ «Хмельницькенергозбут», МКП «Хмельницькводоканал», АТ «Хмельницькгаз» про зобов`язання розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, слід відмовити.

Outcome: dismissed