Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-09 00:00:00

В листопаді 2017 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] він є власником земельних ділянок загальною площею 12,6512га, які розташовані у межах Новоєлизаветівської сільської ради Покровського (Красноармійського) району, а саме: -кадастровий номер [NUMBER] площею 10,9289га (рілля); -кадастровий номер [NUMBER] площею 0,8222га (багаторічні насадження); -кадастровий номер [NUMBER] площею 0,5008га (пасовища); -кадастровий номер [NUMBER] площею 0,2215га (сіножаття). В травні 2016 року він отримав від Новоєлизаветівської сільської ради Покровського (Красноармійського) району лист (вих. № 114/01-16 від 25.05.2016р.), яким його повідомили про наявність помилки в розробленій проектній документації та факт безпідставного перебування у нього частини земельної ділянки. Власником вказаних земельних ділянок він став в 2005 році внаслідок заміни двох сертифікатів на право на земельну частку КСП «Селидівське» на держаний акт на право власності на землю (серії [NUMBER]). Один сертифікат (серія [NUMBER]) на право на земельну частку КСП «Селидівське» розміром 6,02га. належав йому, а другий сертифікат ([NUMBER]) розміром 6,02 га належав його матері [PERSON]. [INFO] року [PERSON] померла та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (реєстровий номер 72 від 24.01.2001 року) він повинен був отримати 1/3 від права на земельну частку КСП «Селидівське». Внаслідок помилки проектанта ТОВ «ПВБ «Земгеопроект» під час розробки проекту землеустрою «щодо оформлення державних актів на право власності на землю, в обмін на сертифікати на право на земельну частку (пай) КСП «Селидівське» громадянам для ведення ТСВ з земель сільськогосподарського призначення колишнього КСП «Селидівське» на території Новоєлизаветівської сільської ради Красноармійського району Донецької області» та Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області при затвердженні проекту та виданні розпорядження № 239 від 01.07.2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоєлизаветівської сільської ради» йому було передано у власність замість 8,02 умовних гектара (6,02 га за його сертифікат та 2 га. за 1/3 сертифікату [PERSON].), 12,6512 га., що є сумою площ двох сертифікатів (його та матері). В зв'язку з тим, що відповідачем неправомірно видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], на теперішній час він не має можливості вільно та на власний розсуд розпоряджатись належним майном - земельною ділянкою площею 8,02 га., так як використання належної йому землі призводить до незаконного використання майна, яке йому не належить, що тягне за собою цивільну відповідальність, яка встановлена діючим законодавством. Іншого способу захисту права власності на земельну ділянку площею 8, 02 га. крім судового, не існує, так як самостійно відмовитись від частини землі, на яку йому видано державний акт, він не може, а скасування державного акта надасть можливість внести зміни до розпорядження відповідача на підставі якого він отримає належні правовстановлюючі документи. На підставі наведеного позивач просив визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на його ім'я, на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації Донецької області від 30 червня 2005 року № 239. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності (а.с.5). Відповідач надав заяву, в якій просив справу розглянути за відсутність свого представника на розсуд суду згідно чинного законодавства. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносини. На підставі заміни двох сертифікатів серії [NUMBER] (площа земельної ділянки 6,02 га., яка належала [PERSON].), серії [NUMBER] (площа земельної ділянки 6,02га., яка належала [PERSON].), видано державний акт серія [NUMBER] від 1.09.2005 р. на право власності на земельну ділянку, який видано на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 30 червня 2005 року, [PERSON] став власником земельної ділянки площею 12,6512 га, розташованої на території Новоєлизаветівської сільської ради Красноармійського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.6). Однак [PERSON] після смерті [PERSON], померлої [INFO] року перейшла у власність тільки 1/3 частки земельної ділянки на підставі свідоцтва про право спадщини за законом. На підставі розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області від 1.07.2005 р. № 239 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних ділянок (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоєлизаветівської сільської ради» та додатком до нього йому передана у власність земельна ділянка прощею 11,8017 га., а його матері [PERSON] 6,0729 га. (а.с.7-9). Розпорядженням Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області від 4.04.2007 р. № 188 внесено зміни та доповнення до розпорядження голови райдержадміністрації від 1.07.2005р. № 239 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних ділянок (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоєлизаветівської сільської ради», а саме землевласнику під [NUMBER] [PERSON] замінено загальну площу 11,807 га на 12,6512 га, площу ріллі 10,0562 га - на 10,9289 га, площу сіножатей 0,4225 га - на 0,3993 га. (а.с. 10-11). Листом Новоєлизаветівської сільської ради № 114/01-16 від 25.05.2016р., повідомлено про виявлення факту помилкового надання [PERSON] у власність земельної ділянки площею 4,2 га. (а.с.12). Згідно ст.126 ЗК України, яка діє з 1 січня 2013 року, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У відповідності до положень ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр" виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 1 січня 2013 року. Пунктом 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Як передбачено ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки органом місцевого самоврядування видано акт, яким порушуються права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним. Відповідно до ст.ст.152, 155, 158 ЗК України,

Outcome: approved