Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-04 00:00:00

Дочірнє підприємство «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» звернулося в суд із позовними вимогами до відповідачів [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3477 грн.71коп. В обґрунтування вимог, посилається на те, що згідно Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01.01.2012року Дочірнє підприємство «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» надає послуги з утримання будинку [ADDRESS]. Відповідачі проживають у квартирі №17 вказаного будинку, є абонентами Дочірнього підприємства «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1», на імя [PERSON] відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Позивач надає житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим відповідачам проводилось щомісячне нарахування за спожиті послуги, згідно тарифів затверджених рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради, однак останні у добровільному порядку за надані послуги проводить часткову оплату, у зв'язку із чим станом на 01.01.2017 року утворилася заборгованість в розмірі 3477 грн.71коп., яку представник позивача просить стягнути з відповідачів. Представник позивача Маньківська О.В. в судове засідання не зявилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, хоча про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи, чи розгляд справи у їх відсутності подано не було, у попередніх судових засіданнях [PERSON] позову не визнала, подано письмові заперечення щодо позовних вимог. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини: Згідно Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 01.01.2012року Дочірнє підприємство «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» надає послуги з утримання будинку [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON] проживають та зареєстровані в квартирі [ADDRESS], яка складється із трьох житлових кімнат, житловою площею 40,2кв.м., загальною площею 55,4кв.м, власником цієї житлової площі є [PERSON], що стверджується довідкою №2003 від 16.03.2017року Дочірнього підприємства «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» . Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Плата за утримання будинку та прибудинкової території відповідачу нараховується відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.09.2011року №1603 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і на інші житлово-комунальні послуги», на оплату якої відповідачу відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Згідно структури основних витрат в межах діючого тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ДП «Дружба сервіс-житло 2» ПП «Дружба сервіс-житло 1» надає ряд наступних послуг, а саме: -прибирання прибудинкової території; -прибирання сходових кліток; -технічне обслуговування та технічний огляд ліфтового господарства; -енергопостачання для ліфтів; -освітлення місць загального користування, підвалів; -поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території, обслуговування димовентиляційних каналів; -технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем …; -дератизація, дезінфекція. Як вбачається із розрахунків Дочірнього підприємства «Дружба-сервіс-житло-2» приватного підприємства «Дружба-сервіс-житло-1» заборгованість відповідача станом на 01.07.2016року за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території становить 3477 грн.71коп. Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За положеннями ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до вимог ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Отже відповідно до вимог вище зазначеного закону позивач є балансоутримувачем та виконавцем послуг. Згідно з вимогами ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Отже умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки можуть виникати з актів цивільного законодавства. У випадках встановленими такими актами, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів держаної влади та органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відсутність письмової форми договору між позивачем та відповідачами не звільняє від належного виконання своїх зобов'язань, так як послуги з утримання будинку позивачем надаються, відповідачі відповідно до ст.527 ЦК України зобов'язані виконувати свій обов'язок по оплаті таких послуг. Відповідно до ст.ст. 67, 68, 160 Житлового кодексу УРСР, власник та повнолітні члени його сім»ї зобов»язані щомісячно вносити плату за надані послуги за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Згідно ст.162 Житлового кодексу УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. Таким чином, згідно вимог ст.ст. 162 Житлового кодексу УРСР, ст.ст.11, 526 Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідачі зобов'язані щомісячно вносити плату за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території по затверджених у встановленому порядку тарифах. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення шляхом стягнення з відповідачів заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3477 грн.71коп. При цьому судом критично оціюються заперечення сторони відповідача щодо відсутності договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території укладеного між відповідачами та позивачем, оскільки це не звільняє їх від обов'язку сплати за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, а посилання відповідача щодо недостовірності підписів мешканців будинку на актах виконаних робіт та ненадання послуг позивачем, суд до уваги не примає, оскільки це підтверджено належними та допустими доказами по справі. З огляду на наведене,

Outcome: approved