Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомир (далі - Відділ) звернувся з вказаним позовом, у якому просить стягнути солідарно на його користь з [PERSON] та [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 1 083,67 грн. за період з квітня 2011 р. по вересень 2011 р. включно, стягнути солідарно на його користь з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 7 398,14 грн. за період з жовтня 2011 р. по січень 2014 р. включно. Заявою № 3519 від 04.09.2014 р. Відділ збільшив позовні вимоги та просить стягнути солідарно на його користь з [PERSON] та [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 1 083,67 грн. за період з квітня 2011 р. по вересень 2011 р. включно, стягнути солідарно на його користь з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 8 923,17 грн. за період з жовтня 2011 р. по серпень 2014 р. включно (а. с. 56 - 57). Від [PERSON], [PERSON] та [PERSON] заяви (заяв) про визнання позову або заперечень проти позову не надходило. Судом з'ясовано, що старшому сержанту [PERSON] з сім'єю із трьох осіб у грудні 2009 р. було видано ордер на жиле приміщення № 1 на право на зайняття жилого приміщення, яке складається з двох кімнат, у [ADDRESS], склад сім'ї: [PERSON] - наймач, [PERSON] - дружина, [PERSON] - син, що підтверджується корінцем ордеру на жиле приміщення № 1 від 12.2009 р. (а. с. 12). Як випливає зі змісту позовної заяви та не спростовано [PERSON], [PERSON] та [PERSON], на підставі вказаного ордеру між Відділом (Наймодавець) та [PERSON] (Наймач) у грудні 2009 р. було укладено договір № 1 про наймання житлового приміщення, відповідно до умов якого Наймодавець передає, а Наймач - приймає в строкове платне користування чистину житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] у відповідності до статей 759 - 786 Цивільного кодексу України та Житлового кодексу Української РСР, при цьому Наймодавець має право встановлювати вартість проживання протягом дії договору згідно з постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.20015 р. "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" (пункт 2.1.3), а Наймач зобов'язався сплачувати вартість проживання та комунальних послуг протягом дії договору згідно з цією ж постановою щомісячно, вносячи оплату до 10 числа кожного поточного місяця) (пункт 3.2.2) (а. с. 5 - 8). У подальшому, а саме - 18.10.2013 р. між Відділом (Балансоутримувач) та [PERSON] (Наймач) було укладено договір № 131 на проживання у житловому приміщенні (казармі поліпшеного планування) та відшкодування комунальних послуг, яким передбачено, що його предметом є забезпечення Балансоутримувачем житловим приміщенням та надання комунальних послуг та енергоносіїв, послуг з утримання житлового приміщення (казарми поліпшеного планування), санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів у житловому приміщенні (казармі поліпшеного планування) за адресою: [ADDRESS], здійснення Наймачем оплати Балансоутримувачу за проживання у житловому приміщення (казармі поліпшеного планування), відшкодування наданих комунальних послуг згідно установлених тарифів. Наймач користується житловим приміщенням (казарми поліпшеного планування) за адресою: [ADDRESS], в якій проживає троє осіб. При цьому Наймач зобов'язується здійснювати оплату за користування житловим приміщенням (казарми поліпшеного планування) та відшкодування комунальних послуг не пізніше 20-го числа наступного місяця за звітним (пункт 2.2.7) (а. с. 9 - 11). Між тим, як вбачається з довідки про суми нарахувань та оплати мешканця казарми 3/416 [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], та має заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.09.2014 р., [PERSON] зобов'язань зі сплати вартості проживання та комунальних послуг / з оплати за користування житловим приміщенням та відшкодування комунальних послуг не виконував в повному обсязі, у зв'язку з чим має відповідну заборгованість за період з жовтня 2011 р. по серпень 2014 р. включно станом на 01.09.2014 р. у розмірі 10 006,84 грн. (а. с. 58 - 60). Відомості, які містяться у зазначеній довідці, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], не спростували. Суд зазначає, що, зважаючи на положення статей 4 та 5 Житлового кодексу Української РСР та положення про Квартирно-експлуатаційній відділ м. Житомир, затверджене начальником Північного територіального квартирно-експлуатаційного управління 24.10.2006 р. (а. с. 20 - 23), кв. (км.) [ADDRESS], належить до державного житлового фонду, а відтак правовідносини щодо неї регулюються, зокрема, главою 2 "КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ" Житлового кодексу Української РСР, тобто статтями 61 - 117. Частинами першою та другою статті 61 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Таким чином, вказані вище договір № 1 про наймання житлового приміщення та договір № 131 на проживання у житловому приміщенні (казармі поліпшеного планування) та відшкодування комунальних послуг за своїм змістом є договорами найму жилого приміщення в будинку державного житлового фонду. Частинами першою та другою статті 64 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Тобто [PERSON] та [PERSON], який народився [INFO] р. (а. с. 33) - з моменту повноліття, несуть солідарну з [PERSON] (наймачем) майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договорів найму жилого приміщення, якими у даному випадку є зазначені вище договір № 1 про наймання житлового приміщення та договір № 131 на проживання у житловому приміщенні (казармі поліпшеного планування) та відшкодування комунальних послуг. Частиною першою статті 543 Цивільного кодексу України визначено, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Отже, Відділ має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі за вищенаведеними договором № 1 про наймання житлового приміщення та договором № 131 на проживання у житловому приміщенні (казармі поліпшеного планування) та відшкодування комунальних послуг як від [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (з моменту досягнення повноліття) разом, так і від будь-кого з них окремо. [PERSON] народився [INFO] р., тобто досяг повноліття [INFO] р. (а. с. 33). Враховуючи викладене, беручи до уваги довідку про суми нарахувань та оплати мешканця казарми 3/416 [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], та має заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.09.2014 р. (а. с. 58 - 60), суд приходить до висновку, що Відділ має право вимагати виконання обов'язку зі сплати заборгованості за вищевказаними договором № 1 про наймання житлового приміщення та договором № 131 на проживання у житловому приміщенні (казармі поліпшеного планування) та відшкодування комунальних послуг в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] за період з квітня по вересень 2011 р. включно - у розмірі 1 083,67 грн., а з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за період з жовтня 2011 р. по серпень 2014 р. включно - у розмірі 8 923,17 грн., а відтак позов Відділу підлягає задоволенню. Відповідно до частини першої статті 79 Цивільного процесуального кодексу України що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Згідно з частиною першою статті 88 Цивільного процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Таким чином, з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на користь Відділу у якості відшкодування судових витрат підлягають стягненню грошові кошти у розмірі 243,60 грн. (сплачений судовий збір) - по 81,20 грн. з кожного.

Outcome: approved