Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

Заявниця звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності їй Державного акту на право приватної власності на землю, посилаючись на слідуючі обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,245 га, розташованої в [ADDRESS], призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №307968 (акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010853500147). З метою відчуження вказаної земельної ділянки заявниця звернулась до відповідних державних інстанцій для належного оформлення своїх документів. Однак, їй було відмовлено, в зв'язку з тим, що кадастровий номер, який вказаний в державному акті не збігається з кадастровим номером, який вказаний у витязі з Державного земельного кадастру, а саме в державному акті зазначено номер «5120885600:02:001:0035», замість вірного номеру «5125085600:02:001:0035». Зважаючи на вищевикладене заявниця вимушена звернутися з даною заявою до суду про встановлення факту належності їй Державного акту на право власності на земельну ділянку з вірним кадастровим номером. Представник відділу Держземагенства у Татарбунарському районі в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву з проханням заслухати справу у його відсутність, проти задоволення заяви [PERSON] не заперечує. Представник реєстраційної служби Татарбунарського районного управління юстиції Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, вимоги заяви підтримав. Представник Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду заяву про слухання справи за відсутності представника, заперечень проти заяви не має. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. З копії Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ №307968 від 23.12.2008 року (а.с.6) вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,245 га, розташованої по [ADDRESS], яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), де кадастровий номер земельної ділянки значиться - «5120885600:02:001:0035» . Із копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.03.2014 року № НВ-5101005582014 (а.с.8) слідує, що кадастровий номер земельної ділянки площею 0,2446 га, яка належить [PERSON] згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.12.2008 року серії ЯЖ № 307968, значиться як - 5125085600:02:001:0035. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у встановленому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,245 га, розташованої в [ADDRESS], призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №307968, виданого 23.12.2008 року. Судом встановлено, що дійсно у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 307968 визначено кадастровий номер земельної ділянки «5120885600:02:001:0035», тоді як у витязі, наданому 26.03.2014 року Державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства у Татарбунарському районі, зазначено інший кадастровий номер цієї ж земельної ділянки - 5125085600:02:001:0035. Державним кадастровим реєстратором відділу була виявлена помилка у даних державного земельного кадастру, а саме: дублювання кадастрового номеру земельної ділянки. На підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) дана помилка була виправлена та визначено вірний кадастровий номер 5125085600:02:001:0035. Однак, третя особа по справі - відділ Держземагенства внести зміни до належного заявниці Державного акту на право власності на земельну ділянку (виправити кадастровий номер) не має можливості, оскільки втратила чинність Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах за № 43 від 04.05.2009 року. Розділом п'ятим вказаної вище інструкції було визначено порядок видачі дубліката державного акту. Крім того, наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №537 від 09.09.2013 року втратила чинність також Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів № 325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених). Таким чином, вирішити питання щодо внесення змін або видачі дубліката правовстановлюючого документу з вірним кадастровим номером у позасудовому порядку заявниця не має можливості у зв'язку з набуттям чинності з 1 січня 2013 року Законів України "Про державний земельний кадастр" та "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до яких повноваження територіальних органів Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) та деякі інші (у тому числі і внесення виправлень до раніше виданих державних актів) припинилися. За таких обставин, суд вважає, що вимоги заяви є законними, права заявниці мають бути захищені шляхом встановлення факту належності останній Державного акту на право власності на земельну ділянку з дійсним кадастровим номером 5125085600:02:001:0035.

Outcome: approved