Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-29 00:00:00

І. Короткий зміст позовних вимог. У березні 2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник» звернулося до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Управителем цього будинку є позивач, який уклав ряд договорів з виконавцями комунальних послуг: КП ВКГ «Бориспільводоканал», КПТМ «Бориспільтепломережа», КП«Виробниче управління комунального господарства». Відповідач, як власник квартири, споживала отримані послуги, однак у неї утворилася заборгованість за комунальні послуги у розмірі 14490 гривень 92 копійки станом на 01.02.2021. 23.02.2021 позивачем було надано припис відповідачу щодо необхідності сплати заборгованості, однак остання від підпису в присутності свідків відмовилась. Просить суд стягнути заборгованість, сплачений судовий збір та правову допомогу. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача Семиполець В.В. направив до суду клопотання, яким підтримав пред`явлений позов та просив суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи просив здійснити за його відсутності. Відповідач не з`явилася у судове засідання, була повідомлена належним чином у відповідності до вимог ч.ч.11 та 12 ст.128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на сайті суду (а.с.50, 53, 55). ІІІ. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області 11 березня 2021 року було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.47-48). IV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав (а.с.40). Між ОСББ «Супутник» та КП«Виробничим управлінням комунального господарства» укладено договір №90 від 01.03.2018 по виконанню робіт по регулярному вивезенню від будинку замовника по [ADDRESS] твердих побутових відходів (а.с.7-8). Між ОСББ «Супутник» та КПТМ «Бориспільтепломережа» був укладений договір №112/50/0716 на постачання теплової енергії від 01.07.2016 (а.с.9-13) в будинок [ADDRESS] . Між ОСББ «Супутник» та КПТМ «Бориспільтепломережа» був укладений договір №112/78/1118 на постачання теплової енергії від 01.11.2018 (а.с.23-27) в будинок [ADDRESS] . Між ОСББ «Супутник» та КПВКГ «Бориспільводоканал» укладено договір №364 з централізованого водопостачання та водовідведення від 20.03.2017 (а.с.14-21) на об`єкті [ADDRESS] . У вказаних договорах встановлені тарифи на комунальні послуги. Як вбачається з довідки ОСББ «Супутник» від 12.02.2021 (а.с.29) тарифи на утримання будинку/прибудинкової території були визначені протоколом рішенням загальних зборів ОСББ від 17.12.2017 на період з 01.01.2018 до 31.12.2018; №006 від 22.01.2019 на період з 01.01.2019 до 31.12.2019, №010 від 01.12.2019 на період з 01.01.2020 до 31.12.2020, №013 від 18.12.2020 на період з 01.01.2021 до 31.12.2021. З розрахунку заборгованості за комунальні послуги на 01.02.2021 (а.с.31-33) судом встановлено, що [PERSON] , власник квартири [ADDRESS] , двокімнатної, з загальною площею 54,2 кв.м, з опалювальною площею 50,6 кв.м., має борг 14490 гривень 92 копійки. V. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком у тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно статті 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Як вбачається зі змісту статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. VI. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що відповідач, як власник однієї з квартир в будинку, управителем якої є позивач, отримувала комунальні послуги. Доказів на спростування цього суду не надано. Тому, у відповідача виник обов`язок зі сплати за отримані комунальні послуги. Відповідач ухиляється від добровільної сплати заборгованості. Як вбачається з копії припису від 23.02.2021 (а.с.39), [PERSON] було запропоновано сплатити заборгованість за комунальні послуги у розмірі 14490,92 грн. Однак, відповідач відмовилася від підпису в отриманні цього документу. Позивачем надано розрахунок заборгованості відповідача, відповідно до якого борг [PERSON] складає 14490 гривень 92 копійки, тому суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення такої заборгованості є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню. VІI. Розподіл судових витрат між сторонами. З платіжного доручення №322 від 23 лютого 2021 року (а.с.37) вбачається, що при пред`явленні позову ОСББ «Супутник» сплатив судовий збір у розмірі 2270,00 грн. У зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений ним судовий збір у повному обсязі. Також позивач заявив вимогу щодо стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 2000,00 грн. На підтвердження вимоги надав лише платіжне доручення №509 від 03.02.2021 (а.с.38), відповідно до якого згідно договору про надання правової допомоги №007/21 від 03.02.2021 позивачем отримувачу «АБ Віталія Семипольця» було сплачено 2000,00 грн. Відповідно до ч.ч.3,4 ст.137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Так, позивачем не надано ні копії договору про надання правової допомоги №007/21 від 03.02.2021, ні детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом. Суду не доведено обґрунтованість розміру витрат на правову допомогу саме у розмірі 2000,00 грн., а тому у задоволенні позову в частині стягнення витрат на правову допомогу слід відмовити.

Outcome: partial