Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-22 00:00:00

Позивач [PERSON] 08.08.2019 року звернулася до суду із позовом до Покровської районної державної адміністрації Донецької області про скасування державного акту та визнання права власності на земельну ділянку, вказавши на підтвердження своїх вимог, що він є власником земельної ділянки, площею 1,01 га, яка розташована на території Гродівської селищної ради Покровського району Донецької області. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку належній йому земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:0240. Зазначений факт підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (серія бланку ДН, номер 149103), який зареєстрований 06.06.2005р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010516000023 (копію надаю). Вказаний державний акт видано на підставі розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області (нова назва - Покровська районна державна адміністрація Донецької області) від 17.03.2004р. № 116. В липні 2019 року позивач звернувся з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Покровської районної державної адміністрації Донецької області з заявою для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1422755300:08:000:0240. 31.07.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Покровської районної державної адміністрації Донецької області прийнято рішення № 48027305 та відмовлено йому в державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1422755300:08:000:0240. Підставою для відмови є той факт, що право власності на земельну ділянку з вказаним кадастровим номером вже зареєстровано за іншою фізичною особою. Необхідність внесення інформації про реєстрацію права власності на земельну ділянку була викликана тим, що 11.06.2019 року позивач отримав у спадщину нерухоме майно - нежитлову будівлю «Вівчарні», яка розташована на земельній ділянці, якій, на підставі технічної документації було присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:1227 (замість кадастрового номеру 1422755300:08:000:0240), так як з використанням «старого» кадастрового номеру неможливо було оформити спадщину. Проте, зареєструвати право власності на саму земельну ділянку у нього немає можливості, так як в документі, на підставі якого у нього виникло право власності, зазначено помилковий («задвоєний») кадастровий номер, а підстави для реєстрації права власності на земельну ділянку з «новим» кадастровим номером немає (відсутній документ). Таким чином, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку, що фактично «нівелює» його право власності. Внаслідок цього, державний акт на право власності на земельну ділянку (серія бланку ДН, номер 149103), який зареєстрований 06.06.2005р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010516000023, який виданий на підставі вказаного вище розпорядження відповідача, є недійсним. Крім того, у позивача існує необхідність отримати документ - судове рішення, на підставі якого він зможе зареєструвати право власності на земельну ділянку, яка фактично належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну (серія бланку ДН, номер 149103). 08 серпня 2019 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є. 09 серпня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 09 вересня 2019 року. У підготовче судове засідання позивач не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 23 вересня 2019 року. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав. Представник відповідача Покровської районної державної адміністрації Донецької області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника. Справу просить розглянути на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що вимоги позивача обгрунтовані і підлягають задоволенню за наступними підставами. Суд встановив, що позивач є власником земельної ділянки, площею 1,01 га, яка розташована на території Гродівської селищної ради Покровського району Донецької області. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку належній йому земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:0240 (а.с.4). В липні 2019 року позивач звернувся з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Покровської районної державної адміністрації Донецької області з заявою для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1422755300:08:000:0240. 31.07.2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Покровської районної державної адміністрації Донецької області прийнято рішення № 48027305 та відмовлено йому в державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1422755300:08:000:0240. Підставою для відмови є той факт, що право власності на земельну ділянку з вказаним кадастровим номером вже зареєстровано за іншою фізичною особою (а.с.14). Необхідність внесення інформації про реєстрацію права власності на земельну ділянку була викликана тим, що 11.06.2019 року позивач отримав у спадщину нерухоме майно - нежитлову будівлю «Вівчарні», яка розташована на земельній ділянці, якій, на підставі технічної документації було присвоєно кадастровий номер 1422755300:08:000:1227 (а.с.11) (замість кадастрового номеру 1422755300:08:000:0240), так як з використанням «старого» кадастрового номеру неможливо було оформити спадщину. Проте, зареєструвати право власності на саму земельну ділянку у нього немає можливості, так як в документі, на підставі якого у нього виникло право власності, зазначено помилковий («задвоєний») кадастровий номер, а підстави для реєстрації права власності на земельну ділянку з «новим» кадастровим номером немає (відсутній документ). Таким чином, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку. Відповідно до абз.2 п.7 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється у спосіб згідно з ч. З ст.152 ЗК України та ч.2 ст.16 ЦК України шляхом: визнання права; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 41 Конституції України, частини першої статті 319, частини першої статті 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу. Відповідно до ст. 1 Протоколу до конвенції Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно ст. 126 ЗК України, в редакції яка діє з 1 січня 2013 року, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідності до положень ст. 37 Закону України "Про державний земельний кадастр" виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 1 січня 2013 року. Пунктом 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладенного,

Outcome: approved