Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 20 жовтня 2011 року вона уклала угоду з [PERSON], жителькою [ADDRESS], про те, що купує в неї будинок з надвірними спорудами, який розміщений в [ADDRESS]. При укладенні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність. На виконання умов договору позивач передала [PERSON] 20 жовтня 2011 року гроші в сумі 20000 гривень, що підтверджується розпискою [PERSON], також остання звільнила будинок, передала ключі і позивач з 02 вересня 2012 року володіє та користується цим будинком, проживає в ньому разом з сім"єю. Після передачі грошових коштів попередньому власнику позивач фактично вступила в управління купленим майном, зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися цим будинком як своєю власністю. Позивач не може через нотаріальну контору оформити договір купівлі-продажу будинку, так як [PERSON] померла [INFO] року. Мотивуючи тим, що порушуються її права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будину та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами. В судове засідання представник позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримала позов та просила його задоволити повністю. Відповідач - Новожиттівська сільська рада Чорнобаївського району - проти задоволення пзову не заперечують, просять розглянути справу за відсутності представника. У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 20 жовтня 2011 року позивач [PERSON] уклала угоду з [PERSON], жителькою [ADDRESS], про те, що купує в неї будинок з надвірними спорудами, який розміщений в [ADDRESS]. При укладенні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність. На виконання умов договору позивач передала [PERSON] 20 жовтня 2011 року гроші в сумі 20000 гривень, що підтверджується розпискою [PERSON], також остання звільнила будинок, передала ключі і позивач з 02 вересня 2012 року володіє та користується цим будинком, проживає в ньому разом з сім"єю. Після передачі грошових коштів попередньому власнику позивач фактично вступила в управління купленим майном, зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися цим будинком як своєю власністю. Позивач не може через нотаріальну контору оформити договір купівлі-продажу будинку, так як [PERSON] померла [INFO] року. Вказані обставини підтверджуються копією копією технічного паспорта на будинок, копією розписки про передачу коштів, довідками сілсьької ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved