Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 23 квітня 2019 року вона набула в порядку спадкування після смерті її батька [PERSON] право власності на 1/2 частку у праві спільної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2133 га, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, що розташована на території Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області /нині Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області/. Право власності на нерухоме майно у вказаній частці посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.04.2019 та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. [PERSON] зазначає, що набувачем прав на іншу 1/2 частку вищевказаної земельної ділянки є інша донька спадкодавця - третя особа у справі [PERSON] , яка здійснила оформлення своїх спадкових прав згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Згідно рішення Диканського районного суду Полтавської області від 02.10.2020 було здійснено виділ в натурі належної [PERSON] 1/2 частки у праві спільної власності на земельну ділянку із загальної площі 5,2133 га у вигляді земельної ділянки площею 2,6066 га та визнано за нею право власності на виділену в натурі земельну ділянку. На виконання рішення суду здійснено розробку проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки, а також формування та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок, що утворені в результаті виділу частки співвласника - земельної ділянки площею 2,6066 га (кадастровий номер 5321081700:00:002:0595) та земельної ділянки площею 2,6067 га (кадастровий номер 5321081700:00:002:0594). В подальшому, [PERSON] зареєструвала право власності на утворену в результаті виділу в натурі зі спільного майна земельну ділянку площею 2,6066 га. Позивач вказує, що 09 червня 2021 року їй було відмовлено державним реєстратором у реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,6067 га з кадастровим номером 5321081700:00:002:0594 у зв`язку з ненаданням відповідного правовстановлюючого документа - відповідного рішення суду чи договору про поділ спільного майна. З моменту реєстрації у Державному земельному кадастрі двох новосформованих земельних ділянок, утворених за рахунок виділу в натурі співвласником 1/2 частки, земельна ділянка площею 5,2133 га фактично припинила своє існування як об`єкт цивільних прав. Водночас, при виділі одним із співвласників частки з майна, що є у спільній власності двох осіб, право спільної власності на таке майно також припиняється. Позивач вказує, що вчинення будь-яких дій щодо зміни статусу належного їй нерухомого майна, право на яке зареєстроване як спільна часткова власність, зважаючи на вказані обставини, у позасудовому порядку неможливе. З урахуванням викладеного, позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,6067 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0594, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Диканської селищної ради Полтавського /раніше - Диканського/ району Полтавської області, що була сформована у результаті виділу в натурі 1/2 частини із земельної ділянки площею 5,2133 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0002. Відповідно до ухвали судді Диканського районного суду Полтавської області від 09.07.2021 вказаний позов прийнято до провадження і справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала суду клопотання про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача Диканської селищної ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшов відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника. Представник третьої особи - ТОВ "Перша Українська аграрно-інвестиційна компанія" в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшло клопотання, згідно якого вказане товариство просить розглянути справу без участі його представника. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності. З огляду на подані учасниками справи письмові клопотання, суд провів розгляд справи у судовому засіданні за відсутності сторін та третіх осіб, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 23 квітня 2019 року позивач [PERSON] набула в порядку спадкування після смерті її батька [PERSON] право власності на 1/2 частку у праві спільної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2133 га, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, що розташована на території Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області /нині Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області/. Право власності на нерухоме майно у вказаній частці посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.04.2019, виданим приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Хіцан Т.В. за реєстровим № 165 /а.с. 7/. Право власності позивача [PERSON] на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки також було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується копією витягу з цього реєстру /а.с. 8/. Судом встановлено, що набувачем прав на іншу 1/2 частку вищевказаної земельної ділянки є інша донька спадкодавця [PERSON] - третя особа у справі [PERSON] , яка здійснила оформлення своїх спадкових прав згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.04.2019 /а.с. 7/. Згідно рішення Диканського районного суду Полтавської області від 02.10.2020 було здійснено виділ в натурі належної [PERSON] 1/2 частки у праві спільної власності на земельну ділянку із загальної площі 5,2133 га у вигляді земельної ділянки площею 2,6066 га та визнано за нею право власності на виділену в натурі земельну ділянку. На виконання рішення суду було здійснено розробку проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки, а також формування та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок, що утворені в результаті виділу частки співвласника - земельної ділянки площею 2,6066 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0595 та земельної ділянки площею 2,6067 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0594 /а.с. 10-16/. В подальшому, [PERSON] зареєструвала право власності на утворену в результаті виділу в натурі зі спільного майна земельну ділянку площею 2,6066 га. З наявної у матеріалах справи копії рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Диканської селищної ради Нікітенко А.В. від 09 червня 2021 року за № 58631230 вбачається, що позивачу [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,6067 га з кадастровим номером 5321081700:00:002:0594 у зв`язку з ненаданням відповідного документа - договору про поділ спільного майна, договору про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду /а.с. 6/. Згідно схеми поділу земельної ділянки площею 5,2133 га, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, виготовленої у 2020 році сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] , запропоновано варіант поділу вказаної земельної ділянки, відповідно до якого земельна ділянка, що дорівнює розміру належної позивачу [PERSON] частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку - 1/2 частині, позначена під № 2 та складає площу 2,6067 га, земельна ділянка, що відповідає загальному розміру частки третьої особи по справі [PERSON] , позначена під № 1 та складає площу 2,6066 га /а.с. 16/. Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Згідно з ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. З моменту реєстрації у Державному земельному кадастрі двох новосформованих земельних ділянок, утворених за рахунок виділу в натурі співвласником 1/2 частки, земельна ділянка площею 5,2133 га фактично припинила своє існування як об`єкт цивільних прав. Водночас, при виділі одним із співвласників частки з майна, що є у спільній власності двох осіб, право спільної власності на таке майно також припиняється. Зважаючи на вищевказані обставини, вчинення позивачем [PERSON] будь-яких дій щодо зміни статусу належного їй нерухомого майна, право на яке зареєстроване як спільна часткова власність, у позасудовому порядку неможливе. Судом встановлено, що спір щодо належності позивачу земельної ділянки площею 2,6067 га, щодо площі, конфігурації, меж цієї земельної ділянки, з іншими особами відсутній, що підтверджується наявними у матеріалах справи відзивом відповідача та клопотаннями третіх осіб у справі. Дослідивши вищевказані обставини в сукупності, з метою надання позивачу [PERSON] можливості в повній мірі реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належним їй нерухомим майном незалежно від волі інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі та вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 2,6067 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Диканської селищної ради Полтавського /раніше - Диканського/ району Полтавської області, що була сформована у результаті виділу в натурі 1/2 частини із земельної ділянки площею 5,2133 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0002. На підставі викладеного,

Outcome: approved