Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» про визнання недійсними та скасування рішення про державну реєстрацію. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку є власником земельних ділянок, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Дитятківської сільської ради Вишгородського (Іванківського) району Київської області. 03 липня 2019 року позивач звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Дитятки» про надання вищевказаних земельних ділянок в оренду, однак їй стало відомо про те, що дані земельні ділянки без її дозволу вже надані в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся». Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державний реєстратор Лунін Олексій Миколайович (реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області) зареєстрував: - 21.04.2016 право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 14382040 (спеціальний розділ) кадастровий номер земельної ділянки: 3222080800:01:009:0003 між орендарем ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844 та орендодавцем [PERSON] , (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 29379249 від 22.04.2019 - [PERSON] , управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області.) - 21.04.2016 право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 14382089 (спеціальний розділ) кадастровий номер земельної ділянки: 3222080800:01:009:0004 між орендарем ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844 та орендодавцем [PERSON] (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 29378989 від 22.04.2019 - [PERSON] , управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області) - 23.04.2016 право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 14372205 (спеціальний розділ) кадастровий номер земельної ділянки: 3222080800:01:013:0004 між орендарем ТОВ «Укрзернопром-Іванків, код ЄДРПОУ 41102844 та орендодавцем [PERSON] ; Додаткова угода про заміну сторони від 29.12.2017. Рішення № 29401047 від 25.04.2016 - орендатор ТОВ «Виробниче підприємство» Полісся», код ЄДРПОУ 411028844. (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 29401047 від 25.04.2016 - [PERSON] , управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області.) У зв`язку з зазначеним, позивач неодноразово зверталась зі скаргами до Міністерства юстиції України (вх. № Ю-21881 від 04.08.2020, вх. № Ю-33242 від 25.11.2020) та на «гарячу лінію» Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, але ці звернення, ніякого результату не надали. Окрім цього велися переговори з відповідачем, щодо незаконності оренди земельних ділянок (паїв), але вони також були безрезультатними. З урахуванням уточнених позовних вимог, позивач просить визнати недійсними та скасувати рішення про державну реєстрацію: від 21.04.2016 № 14382089 прийняте державним реєстратором Луніним Олексієм Миколайовичем; від 22.04.2016 № 29378989 прийняте державним реєстратором Гонтар Наталією Іванівною; від 21.04.2016 № 14382040 прийняте державним реєстратором Луніним Олексієм Миколайовичем; від 22.04.2016 № 29379249 прийняте державним реєстратором Гонтар Наталією Іванівною; від 23.04.2016 № 14372205 прийняте державним реєстратором Луніним Олексієм Миколайовичем; від 25.04.2016 № 29401047 прийняте державним реєстратором Рисак Оленою Олександрівною. Ухвалою суду від 09 квітня 2021 року прийнято до провадження цивільну справу за правилами загального позовного провадження (а.с. 55), а ухвалою суду від 02 липня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 74). У судове засідання сторони не з`явилися. Позивач звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлені вчасно, що підтверджується рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення. Відзиву, заяв та клопотань до суду не надіслали. У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України. Враховуючи вимоги частини 2 статті 247 ЦПК України «у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється». Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та в повному обсязі проаналізувавши всі обставини справи, належність та допустимість доказів, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно положень до ст.ст.\~15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке вона може здійснити шляхом звернення до суду у визначеному\~ЦПК України\~порядку (ст. 4 ЦПК України) і що також гарантовано\~ст.124 Конституції України. Відповідно до\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. У справі Bellet v. France Суд зазначив, що "стаття 6 § 1 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права". Відповідно до вимог\~ст. 263 ЦПК України\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.\~\~Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з вимогами\~ст. 264 ЦПК України\~під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються;\~\~чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження;\~\~які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин;\~\~яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин;\~\~чи слід позов задовольнити або в позові відмовити;\~\~як розподілити між сторонами судові витрати;\~\~чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення;\~\~чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. Правилами\~ст. 12 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. За нормами ч. ч. 1, 2\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до ч. 2\~ст. 78 ЦПК України\~обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Згідно до ч.1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки являється власником земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташованих на території Дитятківської сільської ради Іванківського району Київської області, площами: 2,7578\~га (Серія ЯЛ № 187072, кадастровий номер 3222080800:01:009:0003); 2,2620\~га (Серія ЯБ № 775207, кадастровий номер 3222080800:01:013:0004); 2,7577 га (Серія ЯП № 187073, кадастровий номер 3222080800:01:009:0004) (а.с.43-48). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державний реєстратор Лунін Олексій Миколайович (реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області) зареєстрував: - 21.04.2016 право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 14382040 (спеціальний розділ) кадастровий номер земельної ділянки: 3222080800:01:009:0003 між орендарем ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844 та орендодавцем [PERSON] , (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 29379249 від 22.04.2019 - [PERSON] , управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області) (а.с.39-40); - 21.04.2016 право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 14382089 (спеціальний розділ) кадастровий номер земельної ділянки: 3222080800:01:009:0004 між орендарем ТОВ «Виробниче підприємство «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844 та орендодавцем [PERSON] (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 29378989 від 22.04.2019 - [PERSON] , управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області) (а.с.41-42); - 23.04.2016 право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 14372205 (спеціальний розділ) кадастровий номер земельної ділянки: 3222080800:01:013:0004 між орендарем ТОВ «Укрзернопром-Іванків, код ЄДРПОУ 41102844 та орендодавцем [PERSON] ; Додаткова угода про заміну сторони від 29.12.2017. Рішення № 29401047 від 25.04.2016 - орендатор ТОВ «Виробниче підприємство» Полісся», код ЄДРПОУ 411028844. (Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 29401047 від 25.04.2016 - [PERSON] , управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області) (а.с.37-38). Згідно\~ст. 41 Конституції України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з частиною першою статті 3\~ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (частина перша стаття 316 ЦК України). Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (частин першої, другої та третьої 319 ЦК України). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частин першої та другої статті 321 ЦК України). Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності (частини першої статті 386 ЦК України). Статтею 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно\~ст. 78 Земельного кодексу України\~право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює\~Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з частиною другою статті 18 якого порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлює Кабінет Міністрів України. Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим\~постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року\~\~\~\~№ 1127\~(далі - Порядок), визначено процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Оскільки рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті із порушенням вимог чинного законодавства, у зв`язку із чим вказані рішення є незаконними та підлягають скасуванню. Відповідно до ч.1\~ст. 141 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір в розмірі 2724 грн. (а.с.51, 53)). Враховуючи вимоги ч.1 ст.141 ЦПК України, суд вважає за доцільне, стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 2724 грн. (дві тисячі сімсот двадцять чотири гривні).

Outcome: approved