Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-10 00:00:00

ВИМОГИ ПОЗИВАЧА Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулась до Автозаводського районного суду м.Кременчука із позовом до [PERSON] , в якому просила стягнути з відповідача на свою користь 34896,59 грн. ВИМОГИ ПОЗИВАЧА Свої вимоги позивач мотивував тим, що 05.10.2018 між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки строком на 3 роки із встановлення розміру орендної плати - 46452,43 грн на рік, що становить 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Свій обов`язок із сплати орендної плати відповідач не виконав та за період з 01.10.2018 по 31.12.2019 допустив заборгованість 34896,59 грн. Представник позивача в судове засідання надіслав заяву про розгляд справи за відсутності позивача, позов підтримав та просив задовольнити. ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА В судове засідання відповідач повторно не з`явився, відзив суду не подав. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ Судом встановлено, що 05 жовтня 2018 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області та [PERSON] , від імені якої діяв [PERSON] , укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для експлуатації та обслуговування стоянки легкових автомобілів, кадастровий номер 5310436100:02:003:0534, яка розташована по [ADDRESS] . Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 21.08.2018 становить 1548414,40 грн та є дійсною на дату укладення договору. Договір укладено на 3 роки. 22.10.2018 під номером 28548347 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки. НОРМИ ПРАВА За змістом ч.1, п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 13, ч.ч.1,2 ст.21, ст.22 Закону України "Про оренду землі"(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17). Орендна плата справляється у грошовій формі. Згідно ст.ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати. ОЦІНКА СУДУ Суд відзначає, що сторонами договору було визначено його ціну, тобто розмір орендної плати. Відповідачем не було надано суду доказів, які б підвереджували виконання обов`язку із сплати орендної плати за період з 01.10.2018 по 31.12.2019, а також доказів, які б спростовували розрахунок позивача. Враховуючи відсутність доказів виконання обов`язку із сплати орендної плати, суд вважає обґрунтованими вимоги Кременчуцької міської ради Полтавської області щодо стягнення із відповідача орендної плати в судовому порядку. Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню кошти в сумі 34896,59 грн, що становить розмір орендної плати за період з 01.10.2018 по 31.12.2019. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати, які складають з судового збору в сумі 2102 грн.

Outcome: approved