Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2340 нерухомого майна - нежитлового будинку [ADDRESS] , укладений 12.06.1998 року між [PERSON] , з однієї сторони, та Малим Науково-Виробничим підприємством "Авангард" в особі директора Осіпова Віктора Володимировича, з другої сторони, посвідчений на Товарній Біржі Нерухомість - Південь, зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № 2340 від 12.06.1998 року, зареєстрований в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 17.06.1998 року за № 128. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дана угода була виконана сторонами повністю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважала, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~09.04.2020 року ухвалою судді відкрите провадження по справі та вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Одночасно, в ухвалі роз`яснено відповідачу, що вона має право подати до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також має право подати до суду заперечення протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив. \~ \~ \~ \~Відповідачу було направлено ухвалу про відкриття провадження, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Позивач в\~судове засідання\~не з`явилася,\~ надала заяву\~ про розгляд\~ справи у\~ її відсутність,\~ позовні вимоги\~підтримує у\~повному обсязі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Товарна Біржа Нерухомість - Південь в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 12.06.1998 року Мале Науково-Виробниче підприємство "Авангард" в особі директора Осіпова Віктора Володимировича, з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони, уклали договір № 2340 купівлі - продажу нерухомого майна - нежитлового будинку за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений 12.06.1998 року на Товарній Біржі Нерухомість - Південь, зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 2340, та 17.06.1998 року зареєстровано в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 128. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved