Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 04 жовтня 2014 року вона домовилась з відповідачем [PERSON] про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,47 га в с.Богоудхівка Чорнобаївського району по вул.Героя України [PERSON], 60. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала їй 04 жовтня 2014 року гроші в сумі 10000 гривень, про що остання ствердила власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнила будинок, передала позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 04 жовтня 2014 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачці позивач зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . За обліками Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району вказаний будинок та присадибна земельна ділянка зареєстровані на [PERSON], померлу 19 вересняя 1999 року, спадщину якої прийняла її дочка [PERSON]. 06 грудня 2004 року [PERSON] продала вказаний будинок і земельну ділянку відповідачу [PERSON], проте договір купівлі- продажу нотаріально не посвідчили. Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала позов та просила його задоволити повністю. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] позов визнали, не заперечують проти задоволення позову і просять розглянути справу за їх відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 04 жовтня 2014 року вона домовилась з відповідачем [PERSON] про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,47 га в с.Богоудхівка Чорнобаївського району по вул.Героя України [PERSON], 60. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала їй 04 жовтня 2014 року гроші в сумі 10000 гривень, про що остання ствердила власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнила будинок, передала позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 04 жовтня 2014 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачці позивач зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . За обліками Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району вказаний будинок та присадибна земельна ділянка зареєстровані на [PERSON], померлу 19 вересняя 1999 року, спадщину якої прийняла її дочка [PERSON]. 06 грудня 2004 року [PERSON] продала вказаний будинок і земельну ділянку відповідачу [PERSON], проте договір купівлі- продажу нотаріально не посвідчили. Вказані обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2014 року, копією заповіту [PERSON] від 25 березня 1997 року, копією технічного паспорта на будинок, довідками сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved