Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-27 00:00:00

В грудні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ "Козіївське", [PERSON] , державного реєстратора Краснокутської РДА Харківської області [PERSON] про скасування рішення про державну реєстрацію , виділення майнового паю та визнання права власності, третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Козіївська сільська рада Краснокутського району Харківської області. В позові позивач вказав , що є власником майнового сертифікату та має право на одержання майна пайового фонду Козіївського КСП , реорганізованого в ТОВ «Козіївське» . Позивач неодноразово звертався до товариства - правонаступника щодо виділення належних йому часток паю в натурі , проте відповіді не отримав. Рішення зборів співвласників щодо виділення майна в нутрі майнового паю не прийнято. Прохав зобов»язати ТОВ « Козіївське» виділити позивачу в натурі пай, що складається з нежитлової будівлі навісу для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська в с.Козіївка та визнати право приватної власності на вказане нерухоме майно. В квітні 2017 року [PERSON] уточнив позов , вказавши , що згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП( майнового сертифіката) серії ХА №054829 виданого 27.12.2017 р. на загальну суму 230379,44 грн. [PERSON] має право на одержання майна пайового фонду Козіївського КСП , реорганізованого в ТОВ « Козіївське» на загальну вартість в розмірі 230379,44 грн. Позивач , маючи право на майнові паї , бажає виділення в натурі та отримати у приватну власність майно, а саме 365/1000 частини нежитлової будівлі- ремонтної майстерні , що розташована по вул.Слобожанська,1 в с.Козіївка. Однак державним реєстратором Краснокутської РДА прийнято рішення про реєстрацію права власності на 365/1000 частки нежитлової будівлі - ремонтної майстерні на підставі акту-прийому передачі нерухомого майна та протоколу засідання комісії по вирішенню майнових питань від 11.11.2016 р. ТОВ «Козіївське». На думку , позивача вказані документи складені з порушенням закону, оскільки рішення про виділення майна в натурі власником майнових паїв комісія прийняла з перевищенням своїх повноважень , так як вона мала право тільки пропонувати загальним зборам власників майнових паїв виділити конкретне майно власникам майнових паїв в натурі .Прохав визнати незаконним та скасувати протокол засідання комісії по вирішенню майнових питань від 11.11.2016 р. ТОВ « Козіївське». Визнати недійсним акт прийому-передачі нерухомого майна від 09.11.2016 р. укладений між ТОВ « Козіївське» та [PERSON] Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.11.2016 р. , прийняте державним реєстратором Краснокутської РДА про реєстрацію права власності на нерухоме майно : 365/1000 частки нежитлової будівлі - ремонтної майстерні по вул.Слобожанська,1 в с.Козіївка за [PERSON] Зобов»язати ТОВ « Козіївське» виділити [PERSON] в натурі майновий пай , що складається з 365/1000 частки ремонтної майстерні та визнати право власності на вказане нерухоме майно. В липні 2017 р. до суду звернувся [PERSON] з зустрічним позовом до [PERSON] , ТОВ "Козіївське", державного реєстратора Краснокутської РДА [PERSON] про виділення майнового паю та визнання права власності , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Козіївська сільська рада Краснокутського району Харківської області. В позові [PERSON] вказав , що він є власником 68/1000 частки навісу для сільськогосподарської продукції по вул.Слобожанська,1-б в с.Козіївка та 365/1000 частки ремонтної майстерні по вул. Слобожанська в с.Козіївка. Вказані об»єкти нерухомого майна зареєстровані за позивачем державним реєстратором Краснокутської РДА на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП та акту прийому передачі . Прохав скасувати рішення про державну реєстрацію навісу для сільськогосподарської техніки та ремонтної майстерні. Зобов»язати ТОВ « Козіївське « виділити [PERSON] 68/1000 частки навісу для сільськогосподарської техніки , виділити нежитлову будівлю в натурі та визнати за ним право власності та навіс та 365/1000 частки ремонтної майстерні. В лютому 2018 р. позивач [PERSON] уточнив свої позовні вимоги , прохав в частині скасування рішень реєстратора про державну реєстрацію навісу для сільськогосподарської техніки та ремонтної майстерні залишити без задоволення. У судовому засіданні представник позивача за первісним позовом позов підтримав , просив задовольнити. В зустрічному позові просив відмовити. Представник відповідача первісний позов не визнав , просив відмовити та задовольнити зустрічні позовні вимоги. Представник відповідача ТОВ « Козіївське» первісний позов не визнав, просив відмовити. Проти зустрічних позовних вимог не заперечував. Відповідач державний реєстратор первісний позов не визнав ,проти зустрічного позову не заперечував ,просив ухвалити рішення на розсуд суду. Третя особа проти первісного та зустрічного позову не заперечувала , просила вирішити справу на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення сторін , дослідивши докази по справі дійшов до наступних висновків. Згідно із ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» (чинна на час виникнення спірних правовідносин) об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб'єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства. Відповідно до ст. 9 вказаного Закону до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску. Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від частки у пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у збільшення частки в пайовому фонді. Ці відносини регулюються статутом підприємства. Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Спори, що виникають при здійсненні цього права, розглядаються судом. Наявність у особи права приватної власності на майнову частку /пай/ підтверджується рішенням загальних зборів членів КСП про вихід цієї особи із членів підприємства та виділення їй майнової частки /паю/; свідоцтвом про право на майнову частку ( пай), яке видається на підставі рішення загальних зборів членів КСП у затвердженій ними формі. Розмір майнового паю члена колективного сільськогосподарського підприємства та його документального посвідчення ( оформлення свідоцтва про право власності на майновий пай ( майновий сертифікат) визначається у відповідності до Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 р. № 177(із змінами, внесеними згідно з постановами КМ України № 1503 від 17.11.01 р. та № 912 від 16.06.2003 р. ). Згідно з Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» повинні бути створені комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки, а також для здійснення уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих; визначення розмірів паїв колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств, що не були ними одержані в натурі, грішми або цінними паперами при припиненні членства, а також встановлення осіб, які є їх власниками; запровадження документального посвідчення права власності на паї шляхом видачі свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати); виділення групі осіб (окремим особам) які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників стосовно майна. Таким чином, на майнову комісію не покладено право передавати майно у власність, а лише покладено обов'язок документального оформлення таких прав. Не закріплено такого права майнової комісії і Порядком у п. 10 якого визначені повноваження майнової комісії. Відповідно до п. 9 Порядку виділення зі складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Відповідно до п. 10 Порядку майнова комісія готує для розгляду на загальних зборах переліки майна для виділення в натурі, однак сама майнова комісія рішення про виділення майна в натурі і передачу його будь-кому у власність не приймає; вирішення такого питання поза межами компетенції майнової комісії. Пунктами 12, 13, 15, 16 Порядку передбачено, що питання про виділення конкретного майна в натурі окремим співвласникам (групам співвласників) вирішується виключно рішенням зборів співвласників. Аналогічні положення містяться і у Постанові Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177, якою затверджені Методика уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих; Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення; Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки. Відповідно до п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення , затвердженого постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 ,майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про паво власності на майновий пай члена підприємства та зразком згідно з додатком . У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод , а також спадкування видається нове свідоцтво. Разом з тим , свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) підтверджує право особи на пайовий фонд майна КСП . Утім державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів , що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний об»єкт нерухомості , одним із яких є свідоцтво про право власності на нерухоме майно ( п.36 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою КМУ 868 від 17.10.2013 р.). Порядок розподілу та використання майна реорганізованих КСП був врегульований наказом Міністерства аграрної політики від 14.03.2001 року №62 « Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КСП « , зареєстрованим в Міністерстві юстиції від 04.04.2001 р. за № 306/5496 ( далі-Наказ),який втратив чинність 24.05.2013 р. на підстав наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013 р. №253 « Про визнання такими , що втратили чинність , деяких наказів « , зареєстрованого В Міністерстві юстиції 25.04.2013 р.№ 63723205. Вказаним порядком передбачалося , що виділення майнових паїв у натурі окремим особам ,які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність ,проводилося підприємством користувачем майна із переліку майна виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання передавання майна робило відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена КСП , що засвідчувалося підписом керівника підприємства та печаткою . Вказане свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально ,акт приймання-передавання майна були підставою для оформлення права власності на зазначене майно в установленому порядку. Враховуючи , що Наказ втратив чинність та на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна , відповідно до роз»яснення Державної реєстраційної Служби України , щодо порядку оформлення прав власності на майно ,виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП , свідоцтва з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації з видачею свідоцтва про право власності. Так як КСП «Козїївське» реорганізоване і його правонаступником є ТОВ « Козіївське», останнє, згідно ст.31 Закону України «Про КСП» відповідає своїм майном за борги, що виникли внаслідок порушення прав колишніх членів КСП на отримання належного майнового паю. 12.03.2001 року загальними зборами співвласників реорганізованого Козіївського КСП було створено Комісію з організації вирішення майнових питань . Відповідно до протоколу №2 від 12.03.2001 року загальними зборами колишніх членів та співвласників майна реорганізованого КСП, затверджено Положення про комісію з організації вирішення майнових питань , що виникають у процесі реформування Козіївського КСП. Вказана комісія створена з метою забезпечення захисту майнових прав членів реорганізованого Козіївського КСП , на майно його пайового фонду , належного оформлення та реалізації прав у відповідності до законодавства України. Згідно п.п.9,10 п.3.2 затвердженого Положення , комісія з організації вирішення майнових питань розглядає заяви осіб, щодо визнання за ними права на майновий пай та правильності розрахунку вартості паїв , вносить пропозиції щодо виділення групі осіб (окремим особам) , які є власниками паїв , індивідуально визначених об»єктів із складу майна реорганізованого Козіївського КСП та передачі їх у спільну власність. Актом , затвердженим загальними зборами Козіївського КСП (протокол №3 від 15.04.2000 р. , проведена оцінка та визначений майновий фонд КСП станом на 01.05.2000 р. Згідно передаточного акту майна пайового фонду , переданого на майнові паї працівникам Козіївського КСП від 13.04.2001 року ,комісія з реструктуризації провела передачу майна пайового фонду працівникам Козіївського КСП від Козіївського КСП. До переліку об»єктів пайового фонду Козіївського КСП входить ремонтна майстерня залишковою вартістю 279 830,00 грн., навіс для сільськогосподарської техніки залишковою вартістю 127680,00 грн. 09.02.2001 року скасовано державну реєстрацію Козіївського КСП. Зборами співвласників від 23.06.2001 р. уточнена вартість майна пайового фонду Козіївського КСП на 01.05.2001 р. Відповідно до свідоцтва ХА №054829 [PERSON] має право власності на майновий пай члена КСП ,яка визначена в розмірі 230379,44 грн. Довідка Козіївської сільської ради від 04.01.2017 р. , свідчить про те, що свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) є дійсним і не анульовано. На підставі свідоцтва ХА №054806 , ХА № 054819, 054821, 054816, 054789, 054803, 054749,054771 , 054820,054817 , [PERSON] є власником майнових сертифікатів на загальну суму 102\~398,66 грн. майна пайового фонду Козіївського КСП реорганізоване в ТОВ «Козіївське». 11.11.2016 р.[PERSON] звернувся з заявою про державну реєстрацію права власності до Центру надання адміністративних послуг при Краснокутській РДА. До заяви подав : технічний паспорт на нежитлову будівлю, довідку РКП « Краснокутське БТІ», рішення Козіївської сільської ради , акт приймання передачі ТОВ « Козіївське» , протокол засідання комісії по вирішенню майнових питань по Козіївському КСП , свідоцтва про право власності на майновий пай ,паспорт громадянина України, квитанція на оплату ,картку фізичної особи-платника податків. На підставі вказаних документів , оформлена картка прийому заяви № 72908098. 16.11.2016 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та за [PERSON] зареєстрована 365/1000 частки нежитлової будівлі - ремонтної майстерні по вул.Слобожанська ,1 в с.Козіївка . З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 16.11.2016 р., підставою виникнення права власності стали : акт приймання-передачі нерухомого майна, протокол засідання комісії по вирішенню майнових питань по Козіївському КСП , свідоцтва про право власності на майновий пай . Відповідно до акту приймання передачі ТОВ « Козіївське» в особі директора [PERSON] передало [PERSON] частину нежитлової будівлі ремонтної майстерні по вул.Слобожанська,1 в с.Козіївка. Оскільки свідоцтва з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації , державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію частини ремонтної майстерні за [PERSON] Відповідно до п.10 ч.4 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки , комісія відповідно до покладених на неї завдань : вносить пропозиції щодо виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів із складу майна реорганізованого підприємства та передачі їх у спільну власність; Як вбачається з протоколу засідання комісії по вирішенню майнових питань по Козіївському КСП від 11.11.2016 р., за заявою [PERSON] про виділення майна в натурі з розпайованого фонду Козіївського КСП , йому виділено частину приміщення майстерні , а саме 365/1000 по вул.Слобожанська,1 в с.Козіївка. Оскільки рішення про виділення майна в натурі власникам майнових паїв Комісія прийняла з перевищенням своїх повноважень , так як комісія мала право тільки пропонувати загальним зборам власників майнових паїв виділити конкретне майно власникам майнових паїв в натурі , то зазначене рішення є незаконним і підлягає скасуванню. Щодо реєстрації права власності на частину навісу для сільськогосподарської техніки за [PERSON] суд зазначає наступне. Ухвалою Краснокутського районного суду Харківської області від 05.01.2017 р. , суд заборонив ТОВ « Козіївське» , Козіївській сільській раді до вирішення справи по суті за позовом [PERSON] про визнання права власності на майновий пай, вчиняти будь-які дії спрямовані на передачу у власність , в тому числі виділення в натурі ,підписання акту прийому-передачі та реєстрації права власності або надання інших речових прав будь-яким особам стосовно нерухомого майна , а саме нежитлову будівлю навіс для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська в с.Козіївка. Вказана ухвала суду отримана представником ТОВ « Козіївське « 11.-1.2017 р. , що свідчить розписка про отримання судової повістки. Свідоцтвом ХА 054824 про право власності на майновий пай члена КСП [PERSON] має право на пайовий фонд майна КСП « Козіївського» , реорганізованого в ТОВ « Козіївське» на суму 8783 грн. Однак , на засіданні комісії по вирішенню майнових питань по Козіївському КСП від 27.01.2017 року розглянута заява [PERSON] про виділення ,згідно майнового сертифікату ХА № 054824 , частини нежитлової будівлі - навісу для сільськогосподарської техніки . Актом приймання передачі від 27.01.2017 р. ТОВ « Козіївське» передало [PERSON] вказаний навіс. Відповідно до рішення державного реєстратора Краснокутської РДА [PERSON] від 06.02.2017 р. , на підставі акту приймання - передачі ,протоколу засідання комісії по вирішенню майнових питань по Козіївському КСП , майнового сертифікату, за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на 68/1000 частки на навіс для сільськогосподарської техніки. Статтею 127 Конституції України визначено , що рішення суду є обов»язковим до виконання. Оскільки ТОВ « Козіївське» було повідомлено належним чином про існування ухвали суду від 05.01.2017 р. про забезпечення позову , однак рішення суду не виконано та [PERSON] було передане спірне майно , внаслідок чого відбулася ,на думку суду, незаконна реєстрація права власності . Частиною 2 ст.26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень « передбачено , у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів , на підставі яких проведено державну реєстрацію , скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також передбаченому підпунктом «а» п.2 ч.6 ст.37 цього Закону , до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Суд вважає , що державна реєстрація за [PERSON] частини навісу відбулася з порушенням закону ,тому підлягає скасуванню, акт прийому - передачі нерухомо мого майна від 27.01.2017 р. недійсним , а протокол засідання комісії по вирішенню майнових питань від 27.01.2017 р. незаконним. Згідно ч1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності . Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , що інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд,вважає , що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню , в частині визнання незаконними та скасування протоколів засідання комісії по вирішенню майнових питань по Козіївському КСП від 11.11.2016 р . та 27.01.2017 р. про виділення [PERSON] частини ремонтної майстерні та навісу для сільськогосподарської техніки ; визнання недійсним акт прийому-передачі нерухомого майна від 27.01.2017 р. , укладений між ТОВ « Козіївське « та [PERSON] про передачу навісу для сільськогосподарської техніки; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень , індексний номер 79639830, від 06.02.2017 року, прийняте державним реєстратором Краснокутської РДА Харківської області про реєстрацію права власності на нерухоме майно: нежитлової будівлі - навісу для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська,1-Б в с.Козіївка за [PERSON] та зобов»язання ТОВ « Козіївське» виділити [PERSON] в натурі майновий пай , що складається з 932/1000 частини нежитлової будівлі - навісу для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська,1-Б в с.Козіївка Краснокутського району Харківської області та визнати за ним право власності на вказаний об»єкт. Позов [PERSON] суд вважає задовольнити частково , а саме в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на нерухоме майно : нежитлової будівлі - навісу для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська,1-Б в с.Козіївка за [PERSON]; зобов»язання ТОВ « Козіївське» виділити [PERSON] в натурі майновий пай , що складається з 68/1000 частини нежитлової будівлі - навісу для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська,1-Б в с.Козіївка Краснокутського району Харківської області ,визнання за [PERSON] права приватної власності на 68/1000 частини нежитлової будівлі - навісу для сільськогосподарської техніки по вул.Слобожанська,1-Б в с.Козіївка . На підставі вищевказаного та

Outcome: partial