Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-14 00:00:00

ОСББ «РІВЕРСАЙД» (далі позивач), діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «РІВЕРСАЙД» заборгованість в розмірі 5 493 грн. 66 коп. та судові витрати в розмірі 2 102 грн. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . У багатоквартирному будинку по [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІВЕРСАЙД». Рішенням зборів ОСББ «РІВЕРСАЙД» від 04 серпня 2018 року, оформлених протоколом № 1, затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м для житлових та нежитлових приміщень першого поверху та 2,85 грн. за 1 кв.м. для другого та одинадцятого поверхів. Рішенням зборів ОСББ «РІВЕРСАЙД» від 15 березня 2020 року, оформлених протоколом № 2, затверджено внесок на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території в розмірі 3,15 грн. за 1 кв.м для житлових та нежитлових приміщень першого поверху та 3,50 грн. за 1 кв.м. для другого та одинадцятого поверхів. Виходячи з загальної площі належної відповідачу квартири, розмір його заборгованості по обов`язкових внесках на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території станом на 01 вересня 2020 року складає 5 493 грн. 66 коп. 13 липня 2020 року відповідачу була надіслана претензія, яка повернута позивачу за закінченням терміну зберігання. Представник позивача Шендера О.М. в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань. 15 лютого 2021 року подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за відсутності позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився жодного разу, хоча про час, дату та місце судового розгляду, враховуючи, що його зареєстроване місце проживання невідоме, був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав. Відповідно до ч.4 ст. 223 ЦПК України, враховуючи повторну неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено судом, відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «РІВЕРСАЙД». Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Рішенням зборів ОСББ «РІВЕРСАЙД» від 04 серпня 2018 року, оформлених протоколом № 1, затверджено внесок на утримання будинку в розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м для житлових та нежитлових приміщень першого поверху та 2,85 грн. за 1 кв.м. для другого та одинадцятого поверхів. Рішенням зборів ОСББ «РІВЕРСАЙД» від 15 березня 2020 року, оформлених протоколом № 2, затверджено внесок на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території в розмірі 3,15 грн. за 1 кв.м для житлових та нежитлових приміщень першого поверху та 3,50 грн. за 1 кв.м. для другого та одинадцятого поверхів. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості по внесках на утримання будинку, виходячи з загальної площі належного відповідачу житлового приміщення, за період станом на 01 вересня 2021 року становить 5 493 грн. 66 коп. Зазначені кошти відповідачем на рахунок ОСББ не сплачено. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 102 грн. 00 коп. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 1 200 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме квитанцією до прибуткового касового ордера №1 від 16 жовтня 2020 року, з якої вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 1 200 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги № 8/9 від 21 вересня 2020 року, рахунок-фактура від 21 вересня 2020 року № 8/9, акт здачі-приймання виконаних робіт від 15 жовтня 2020 року у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги. Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача.

Outcome: approved