Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Львівського комунального підприємства „Житловик-С", в якому після усіх уточнень позовних вимог просить: зобов'язати відповідача ЛКП «Житловик-С» провести зміну загальної площі квартири у відповідності до технічного паспорту на квартиру [NUMBER] по [ADDRESS] в системі нарахувань комунальних платежів (база даних), та провести відповідний перерахунок житлово-комунальних послуг за останні 3 роки; вилучити площу комори, яка має вхід з балкону і не опалюється, від загальної опалювальної площі квартири та провести відповідний перерахунок за останні три роки. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він являється власником квартири [NUMBER], яка знаходить на 2-ому поверсі 15-ти поверхового будинку [ADDRESS]. Стверджує, що у повідомленнях про сплату за житлово-комунальні послуги, відповідач ЛКП «Житловик-С» неправильно зазначає опалювальну площу належної йому квартири і відповідно завищує суму нарахувань за центральне опалення. А саме, до опалювальної площі квартири [NUMBER] по [ADDRESS], відповідач враховує площу 0,9 кв.м. вбудованої шафи (комори), вхід до якої здійснюється з відкритого балкону (вулиці) та не опалюється. Вважає, що полощу вбудованої шафи (комори) - 0,9кв.м., слід визнати такою, що не входить до опалювальної площі квартири. Таким чином, зазначає, що опалювальна площа квартири становитиме 64,5 кв.м. = 66,6 кв.м. (загальна площа) - 1,2 кв.м. (площа балкону) - 0,9кв.м. (площа вбудованої шафи), що не відповідає площі 65,10 кв.м., яка зазначена в повідомленні відповідача ЛКП «Житловик-С» про нарахування плати за житлово-комунальні послуги. У зв'язку з наведеним, вважає, що відповідач зобов'язаний здійснити йому перерахунок плати за послуги з центрального опалення за останні три роки. Окрім цього, загальна площа його квартири [NUMBER] по [ADDRESS] зазначена в повідомленнях відповідача про нарахування плати за житлово-комунальні послуги не відповідає загальній площі його квартири в технічному паспорті, а тому просить зобов'язати відповідача здійснити йому відповідний перерахунок житлово-комунальних послуг за останні три роки. В судовому засіданні позивач [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та відповідних уточненнях, письмових поясненнях, просить уточнені позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача Львівського комунального підприємства „Житловик-С" в судовому засіданні позов заперечила, надала суду пояснення аналогічні викладеним в письмових запереченнях. Ствердила, що усі нарахування плати за житлово-комунальні послуги здійснюються позивачу згідно даних, які містяться в автоматичні базі даних ЛКП «Житловик-С». Зазначила, що дійсно площа вбудованої шафи (комори) 0,9кв.м. не повинна та не враховується до опалювальної площі квартири, оскільки вхід до такої дійсно здійснюється з балкону, така відокремлена від приміщень, що опалюються стінами. Представник третьої особи Львівського міського комунального підприємства „Львівтеплоенерго" в судовому засіданні позов заперечила, надала суду пояснення аналогічні викладеним в письмових запереченнях. Вважає, уточнені позовні вимоги безпідставними, жодним чином не обґрунтованими та просить в задоволенні позову відмовити. Представник третьої особи Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради в судовому засіданні позов заперечила, вважає уточнені позовні вимоги безпідставними та просить в задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення учасників процесу, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення частково, виходячи з наступного. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового інтересу. Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992р. №572 (діяли до 02.02.2006р.), п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків, за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється, зокрема, за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [NUMBER] по [ADDRESS], що знаходиться на другому поверсі п'ятнадцятиповерхового багатоквартирного будинку, який перебуває на балансі відповідача Львівського комунального підприємства «Житловик-С». Як вбачається з технічного паспорта Львівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 08.02.1994р., загальна площа належної позивачу квартири [NUMBER] по [ADDRESS] становить 66,6кв.м. та складається з: 3-ох кімнат, житловою площею 38,7кв.м., в тому числі: 1-а кімната - 18,4кв.м., 2-а кімната - 11,7кв.м., 3-а кімната - 8,6кв.м., кухні площею 9,0кв.м., ванної кімнати площею 2,6кв.м., вбиральні (поєднаної) площею 1,3кв.м., коридору площею 12,1кв.м., вбудованих шаф площею: 0,4кв.м., 0,4кв.м. та 0,9кв.м., балкону (тераси) площею 1,2кв.м. (а.с.7-9). Згідно ж представленого позивачем [PERSON] повідомлення ЛКП «Житловик-С» про нарахування плати за житлово-комунальні послуги, загальна площа його квартири [NUMBER] по [ADDRESS], яка враховується при нарахуванні плати за житлово-комунальні послуги, зазначена 66,32кв.м. (а.с.12). А відтак, вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача провести зміну загальної площі квартири та здійснити йому перерахунок плати за житлово-комунальні послуги за останні три роки у зв'язку з невідповідністю загальної площі квартири зазначеній в технічному паспорті, загальній площі квартири в системі нарахувань комунальних платежів (базі даних) ЛКП «Житловик-С» є жодним чином необґрунтованими та до задоволення не підлягають. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» централізоване опалення є одним із видів житлово-комунальних послуг, особливості надання яких передбачено Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630. В абз.9 п.2 названих Правил передбачено, що централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири, яка надається виконавцем з використанням внутрішньобудинкових систем теплопостачання. При цьому в абз.5 п.2 цих Правил визначено, що опалювана площа (об`єм) квартири - це загальна площа (об`єм) квартири без урахування площі лоджій, балконів, терас. Під приміщеннями, площа яких не входить до опалюваної площі квартири (будинку) відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів від 08.06.1996 року №619 «Про затвердження норм споживання природного газу населенням у разі відсутності газових лічильників» слід розуміти приміщення, які відокремлені від приміщень, що опалюються, стінами або дверними чи віконними прорізами із заповненням, які відповідають вимогам з опору теплопередачі для огороджуючих конструкцій житлових будинків. В іншому разі площа цих приміщень входить до опалюваної площі квартири (будинку). Відповідно до п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. №630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу). Згідно ж представленого позивачем [PERSON] повідомлення ЛКП «Житловик-С» про нарахування плати за житлово-комунальні послуги, опалювальна площа його квартири [NUMBER] по [ADDRESS], яка враховується при нарахуванні плати за послуги з центрального опалення, зазначена 65,10кв.м. (а.с.12). Однак, як вбачається з технічного паспорта Львівського міжміського бюро технічної інвентаризації від 08.02.1994р., загальна площа належної позивачу квартири [NUMBER] по [ADDRESS] становить 66,6кв.м., з яких 1,2кв.м. - площа балкону (тераси) (індекс 11), який не може входити до опалюваної площі квартири, а 0,9кв.м. - площа вбудованої шафи (індекс 10), яка не опалюється, має вхід з балкону та відокремлена від приміщень, що опалюються, стінами, а тому також не може входити до опалюваної площі квартири (а.с.7-9). Таким чином, опалювальна площа квартири [NUMBER] по [ADDRESS] становитиме: 66,6кв.м. (загальна площа квартири) - 1,2кв.м. (площа балкону (тераси)) - 0,9кв.м. (площа вбудованої шафи) = 64,5кв.м., що не відповідає опалювальній площі квартири пропорційно до якої відповідачем ЛКП «Житловик-С» здійснюється нарахування плати послуг з центрального опалення. З врахуванням наведеного вимоги позивача [PERSON] щодо вилучення площі комори, позначеної в технічному паспорті на квартиру [NUMBER] по [ADDRESS], під індексом - 10, площею 0,9кв.м., з опалювальної площі квартири та зобов'язання ЛКП „Житловик-С" здійснити відповідний перерахунок послуг з центрального опалення за останні три роки є підставними та підлягають до задоволення. На підставі ст.16 ЦК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.13, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, п.2 Постанови Кабінету Міністрів від 08.06.1996 року №619 «Про затвердження норм споживання природного газу населенням у разі відсутності газових лічильників», та

Outcome: partial