Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

Золочівська селищна рада Харківської області в особі селищної голови Бондаренко Т.А. звернулася до суду з вищевказаною заявою, в якій просить передати у комунальну власність територіальної громади селища Золочів нежитлову будівлю складу, що знаходиться за адресою: вул. Разіна 11Б в смт. Золочів, Золочівський район, Харківська область, а також зобов'язати реєстраційну службу Золочівського РУЮ зареєструвати право власності на зазначене нерухоме майно. В обґрунтування вимог заявник посилається на те, що 02.03.2011 року Золочівською селищною радою направлено лист до КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» про взяття на облік зазначеного вище безхазяйного нерухомого майна. 04.03.2011 року майно взято на облік. Опубліковано відповідне оголошення в міжрайонній газеті «Зоря»від 12.03.2011 року. На час звернення до суду жодних звернень з приводу визнання права власності на вказаний об'єкт нерухомості не надійшло. Від голови Золочівської селищної ради Харківської області Бондаренко Т.А. надійшла заява про підтримання вимог та розгляд справи за відсутності представника селищної ради. Представником заінтересованої особи - реєстраційної служби Золочівського РУЮ Богач Ю.І. надіслано заперечення щодо вимог заявника в частині зобов»язання здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю пошти, розташовану по вул..Крупської, 2б в с.Литвинове Золочівського району Харківської області. Заперечення обґрунтовано тим, що заявник - Золочівська селищна рада не зверталася до реєстраційної служби Золочівського РУЮ з питанням оформлення права власності на вказане нерухоме майно та не отримала відмову у вчиненні зазначеної дії, тому підстав для задоволення вимог в цій частині немає. Представник заінтересованої особи - КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» в судове засідання не з'явився, надав суду інформацію в якій просила розглядати справу за відсутності представника. Між тим, директором КП «АІБ Золочівського району» Бєловою С.М. 21.01.2015 року надіслано інформацію за вих.№8, згідно якої 04.03.2011 року КП «АІБ Золочівського району» взято на облік нежитлове приміщення складу, розташоване по вул. Разіна,11Б в смт Золочів, Золочівського району, як безхазяйне майно, реєстровий номер 33061716. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно довідки за вих.№136 від 04.03.2011 року та інформації за вих.№8 від 20.01.2015 року, наданих КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» 04.03.2011 року взято на облік як безхазяйне майно приміщення складу за адресою: вул. Разіна, 11Б в смт. Золочів, Золочівський район, Харківська область, реєстровий номер майна 33061716. (а.с.6, 27). 12.03.2011 року в міжрайонній газеті «Зоря» надруковано відповідне оголошення (а.с.7). Відомості щодо звернення фізичних чи юридичних осіб з питання набуття права власності на майно відсутні: відповідних даних ані КП «АІБ Золочівського району», ані реєстраційною службою Золочівського РУЮ не надано. Статтями 6 та 7 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зі змінами від 16.10.2012 року, внесеними Законом України №5461-VI, визначено систему органів державної реєстрації прав та їх повноваження. Так, такими органами є Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку (далі - органи державної реєстрації прав). До 31.12.2012 року, у відповідності до п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, державна реєстрація прав проводилася реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" ( 1878-17 ) та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Таким чином, заявником - Золочівською селищною радою - виконано вимоги ст.335 ЦК України, у відповідності до чинного на час взяття на облік безхазяйного нерухомого майна законодавства. Відсутність такого обліку в реєстраційній службі Золочівського РУЮ на є підставою для відмови у вчиненні реєстрації. Статтею 273 ЦПК України визначено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Між тим, вимоги Золочівської селищної ради в частині зобов'язання реєстраційної служби Золочівського РУЮ здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно задоволенню не підлягають, оскільки є передчасними. Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначено підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень, однією з яких є рішення суду, що набрало чинності. Таким чином, вимога щодо зобов'язання провести державну реєстрацію права власності може бути заявлена в разі відмови реєстраційної служби Золочівського РУЮ в проведенні реєстрації на підставі, зокрема, зазначеного рішення суду. Судові витрати відшкодуванню не підягають. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial