Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно будівельного контролю Вінницької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, мотивуючи позовну заяву тим, що в 2018 році позивачка збудувала нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці загальною площею 76, 4 кв.м. В червні 2018 року позивачка звернулась до КП «ВМБТІ» щодо виготовлення технічного паспорту на обєкт самовільного будівництва нежитлового приміщення. На\~підставі замовлення\~позивачки було\~виготовлено 20.06.2018\~року технічний\~паспорт на\~обєкт нежитлового\~приміщення,\~який знаходиться\~за адресою:\~м.\~Вінниця,\~вул.\~600-річчя,\~буд.\~80\~прим.\~б/н.\~Згідно технічного\~ звіту\~та заключення\~про технічний\~стан будівельних\~інструкцій існуючого\~нежитлового приміщення\~по вул.\~600-річчя,\~буд.\~80\~ прим.\~б/н\~виготовлено ФОП\~[PERSON]\~про технічний\~стан несучих\~та огороджуючи\~конструкцій нежитлового\~приміщення №\~б/н\~в буд.\~80\~по вул. 600-річчя в м. Вінниці встановлено, що згідно «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуюче нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці в цілому відноситься до ІІ стану - задовільний. Дане нежитлове\~приміщення \~в цілому\~згідно конструктивних\~елементів придатне\~для подальшої\~експлуатації та\~відповідає протипожежним\~та санітарним\~нормам.\~В подальшому\~позивачка звернулась\~до ВМР\~ з\~заявою в\~якій просила\~прийняти до\~експлуатації самовільно\~збудоване нежитлове\~приміщення б/н вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначений під літерою «А» загальною площею 76,4 кв. м. Проте, 27.08.2018 року за вих. № П-36-87605/01-36 отримала від департаменту архітектурно будівельного контролю міської ради відмову, в якій зазначено, що позивачці необхідно звернутись до суду. Просила суд визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення № 87 по вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначене під літ «А» загальною площею 76, 4 кв.м. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримав за обставин викладених в справі, просив суд їх задовольнити. Представник відповідачів [PERSON] в судовому засіданні при вирішенні справи покладався на розсуд суду. Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав. Матеріалами справи\~встановлено,\~що в 2018 році [PERSON] збудувала нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці загальною площею 76, 4 кв.м. В червні 2018 року [PERSON] звернулась до КП «ВМБТІ» щодо виготовлення технічного паспорту на обєкт самовільного будівництва нежитлового приміщення. На підставі замовлення [PERSON] було виготовлено 20.06.2018 року технічний паспорт на обєкт нежитлового приміщення, який знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н. Згідно технічного звіту та заключення про технічний стан будівельних інструкцій існуючого нежитлового приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н виготовлено ФОП [PERSON] про технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій нежитлового приміщення № б/н в буд. 80 по вул. 600-річчя в м. Вінниці встановлено, що згідно «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуюче нежитлове приміщення по вул. 600-річчя, буд. 80 прим. б/н в м. Вінниці в цілому відноситься до ІІ стану - задовільний. Дане нежитлове приміщення в цілому згідно конструктивних елементів придатне для подальшої експлуатації та відповідає протипожежним та санітарним нормам (а.с.7-18). В подальшому [PERSON] звернулась до ВМР з заявою в якій просила прийняти до експлуатації самовільно збудоване нежитлове приміщення б/н вул. 600-річчя, буд. 80 в м. Вінниці, що позначений під літерою «А» загальною площею 76,4 кв. м. Проте, 27.08.2018 року за вих. № П-36-87605/01-36 отримала від департаменту архітектурно будівельного контролю міської ради відмову, в якій зазначено, що на момент звернення у вище перерахованих законодавчих актах механізм прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів передбачено лише на підставі рішення суду (а.с.19). Відповідно до Довідки КП "Вінницького міського бюро технічної інвентаризації" від 06.09.2018р. №5895, відповідно до додатку №1/213 до рішення виконкому Вінницької міської ради №200 від 04.06.1987р. житловому будинку по вул. 600-річчя в м. Вінниці присвоєно №80. Нежитловому прибудованому приміщенню, загальною площею 76,4 кв.м. фактично розташованому на 1-му зазначеного житлового будинку літ "А" по вул. 600-річчя,80 в м. Вінниці може бути присвоєно №87 ( а.с.56). Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до пункту 15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає. Згідно ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved