Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS] загальною площею 88,29 кв.м., яка складається із трьох ізольованих кімнат, що зареєстрована на праві власності за [PERSON], шляхом продажу вказаної квартири через прилюдні торги, як предмету іпотеки відповідно до умов договору іпотеки № 358 від 20.06.2008 року в рахунок погашення заборгованості в розмірі 856 597,70 грн., з яких 508 384 грн. залишок за кредитом, 311 536,20 грн. несплачені відсотки, 138 102,65 грн. пені за договором про іпотечний кредит №358 від 20.06.2008 року укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України») та [PERSON], оскільки остання не виконує свої зобов'язання по кредитному договору та про виселення відповідачів із вказаної квартири без надання іншого житла. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов повністю з викладених у ньому підстав з його уточненнями. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково, не заперечувала факту укладання з позивачем кредитного договору та договору іпотеки, однак в зв'язку із тяжким матеріальним становищем вона не в змозі була належним чином виконувати свої договірні зобов'язання та просила звільнити її від сплати пені та відмовити у виселенні. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов також визнав частково, з тих же підстав, що і [PERSON]. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.06.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України») та [PERSON] був укладений кредитний договір №358 по умовах якого остання отримала кредит в сумі 517 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17 % річних до 19.06.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором ВАТ «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України») та [PERSON] був укладений 20.06.2008 року договір іпотеки, по умовах якого відповідач надав в іпотеку квартиру [ADDRESS] загальною площею 88,29 кв.м., яка складається із трьох ізольованих кімнат, яка належить останній на праві власності. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору. В судовому засіданні також встановлено, що відповідач [PERSON] несвоєчасно вносить платежі та має заборгованість по умовах вказаного кредитного договору в розмірі в розмірі 856 597,70 грн., з яких 508 384 грн. залишок за кредитом, 311 536,20 грн. несплачені відсотки, 36 667,50 грн. пені ( в межах строку спеціальної позовної давності визначеної п.1 ч.2 ст.258 ЦК України) за несвоєчасне виконання зобов'язань. Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення на предмет іпотеки. Отже є правові підстави, передбачені ст.39 Закону України "Про іпотеку", щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу вказаної квартири через прилюдні торги. Також, відповідно до ст.ст.39,40 Закону України "Про іпотеку", одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців будинку переданого в іпотеку. Відповідно до вимог ст.109 ЖК України, звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок є підставою для виселення всіх його мешканців. З урахуванням викладеного відповідачі мають бути виселені із квартири [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення із зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, суд стягує із відповідача [PERSON] на користь позивача 1149,41 грн. сплаченого судового збору.

Outcome: approved