Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

Львівське комунальне підприємство «Навколо базару» (далі ЛКП «Навколо базару») 17.05.2018р. звернулось до Франківського районного суду м. Львова з позовом про стягнення із [PERSON] 3\~371 грн. 28 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги. Вимоги мотивувало тим, що має на балансі, утримує та здійснює експлуатацію будинку № 7 на вул. Федьковича у м. Львів. Відповідач [PERSON] є власником квартири № 26 у означеному будинку, не сплачує підтриємству комунальних послуг за утримання будинку та прибудинкової території, як наслідок утворив заборгованість, яка на 14.05.2018р. складає 3\~371 грн. 28 коп. Просить стягнути з відповідача означену заборгованість та судові витрати. Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 04.12.2018р. направлено за підсудністю до Городоцького районного суду Львівської обл. справу за позовною заявою ЛКП "Навколо базару" до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Ухвалою судді від 16.01.2019р. вищеозначену справу прийнято до розгляду, за правилами загального позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не зявився, 26.03.2019р. подав клопотання у якому позов підтримав, просив про розгляд справи у його відсутності (а.с.79). Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про час та місце розгляду справи, відповідно до положень ст. 128 ЦПК України, повідомлявся належно (а.с. 61, 76-77). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснюється. Оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату час і місце судового засідання, до суду не зявився, причин неявки не повідомив та не подав відзив на позов, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд з огляду на положення ст. 280 ЦПК України приходить висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, суд приходить думки про задоволення позову. З довідки ЛКП «Навколо базару» № 1008 від 19.03.2018р., з інформаційної з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 117627290 від 20.03.2018р. (а.с.7, 8) видно, що [PERSON] є власником квартири № 26 на вул. Федьковича, 7 у м. Львів. Із відомості ЛКП «Навколо базару» про нарахування та оплату послуг за утримання будинку та прибудинкової території від 20.03.2018р. видно, що за період з січня 2015р. по березень 2018р. [PERSON] має заборгованість перед підприємством по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3\~371 грн. 28 коп. (а.с. 15). Стаття 317\~ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Положеннями ст.\~319\~ЦК України визначено, що власність зобов'язує, орієнтуючи власників на те, що кожен з них не лише має суб'єктивні права, але й несе відповідальність перед громадою та суспільством за належне використання цих прав. Згідно зі ст.\~322\~ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами. У п. 5 ч. 3 ст.\~20\~ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» визначено, що споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з чинним законодавством житлово-комунальні послуги повинні надаватися на підставі договорів, а відповідно до ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги» виконавець та споживач зобов'язані укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Статтею 1\~ЗУ «Про\~захист прав\~споживачів» визначено термін «договір» а саме договір - усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним чи касовим чеком, квитком, талоном або іншими документами. Разом з цим, ст.\~11\~ЦК України зазначено, що зобов'язання виникають не лише з підстав, передбачених законодавством (зокрема угод), а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Тобто, згідно зазначеної статті цивільні права та обов'язки виникають не тільки за прямо вказаних обставин, а й з "інших юридичних фактів". Юридичні факти у цивільному праві - це факти обставини, з якими норми цивільного права пов'язують встановлення, зміну, припинення, поновлення тощо цивільних прав і обов'язків. Тобто, група юридичних фактів закріплюється в одній нормі і є явищем одного порядку. Таким чином, юридична (фактична) сукупність містить взаємопов'язані елементи, які окремо можуть взагалі не мати правового значення або породжують не ті наслідки, яких прагнули суб'єкти права. Так, для виникнення права на жиле приміщення в будинках державного або громадського фонду є наявність юридичної сукупності: рішення про надання житла, видача ордера тощо. Вказані обставини є етапом на шляху до виникнення прав та обов'язків. Отже, незалежно від того, чи є громадянин власником приватизованої квартири або наймачем неприватизованої квартири, він є споживачем житлово-комунальних послуг, тому його обов'язком являється своєчасна оплата наданих послуг. Оскільки ЛКП «Навколо Базару» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач ними користується, то останній повинен сплачувати кошти за споживання таких послуг. Таким чином, суд вважає, що між сторонами встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Вищеозначений розрахунок заборгованості суд бере до уваги та поклає його в основу рішення, оскільки такий ніким у справі не оспорюється, наведені в ньому нарахування мають підтвердження долученими до позову копіями рішення Львівської міської ради, договорами про надання послуг та іншими матеріалами (а.с.16-31). Отже, заборгованість [PERSON] перед ЛКП «Навколо базару» на 14.05.2018р. складає 3\~371 грн. 28 коп. та підлягає стягненню з нього у судовому порядку. Витрати, понесені позивачем у звязку із зверненням до суду з позовом складають 1 762 грн. (а.с.34) і у відповідності до положень ст.ст. 133, 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved