Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Піщанської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом. Причиною цього стало те, що 31.08.2014 року померла її мати [PERSON], а 26.08.2010 року помер її батько [PERSON], спадкоємицею якого була його дружина [PERSON], яка фактично прийняла спадщину, шляхом проживання в спадковому будинку на день смерті спадкоємця, але юридично її не оформила і померла. Після їх смерті відкрилась спадщина на майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Комарова, 34, в с. Піщане, Золотоніського району Черкаської області. Позивачка по справі прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] в установленому законом порядку, подавши відповідну заяву до нотаріуса. У звязку з тим, що її померлим батьком не була проведена державна реєстрація придбаного за договором купівлі-продажу будинку від 28.09.1990 року, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нього в нотконторі, а тому змушена звертатися до суду з вказаним позовом. У судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі, де підтримала позов повністю і наполягала на його задоволенні. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що Піщанська сільська рада не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що у справі мається достатньо доказів для розгляду справи за відсутності сторінта приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Із свідоцтва про смерть [PERSON] І-СР № 152997, виданого Піщанською сільською радою Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що [PERSON] помер 26 серпня 2010 року, про що складено відповідний актовий запис за № 48. Із свідоцтва про смерть [PERSON] І-СР № 241168, виданого Піщанською сільською радою Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що [PERSON] померла 31 серпня 2014 року, про що складено відповідний актовий запис за № 16. [PERSON] свідоцтва про одруження І-ТП № 254603, виданого Великофоснянською сільрадою Овруцького району Житомирської області, вбачається, що [PERSON] 01.02.1972 року зареєструвала шлюб з [PERSON], про що в книзі реєстрації одруження зроблено запис за № 1, та змінила своє прізвище на "Максимович". Із свідоцтва про народження ІІ-АВ № 071654, виданого с. Раковщина Овруцького району Житомирської області, вбачається, що [PERSON] народилася 02.11.1962 року, про що в Книзі реєстрації актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис № 46, та її батьками значаться [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00014096746 вбачається, що [PERSON] 26.05.1984 року зареєструвала шлюб з [PERSON], про що в книзі реєстрації одруження зроблено запис за № 42, та змінила своє прізвище на "Мосійчук". [PERSON] договору купівлі-продажу від 28.09.1990 року вбачається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив жилий будинок з надвірними будівлями в с. Піщана, Золотоніського району Черкаської області, реєстр № 58. Із листа КП «ЧООБТІ» № 887 від 30.09.2016р. вбачається, що згідно інвентаризаційної справи на домоволодіння, розташоване за адресою: с. Піщане, вул. Комарова, 34 станом на 01.01.2013р. зареєстровано право власності за [PERSON] згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 05.01.1990р. № 84. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, виданий Золотоніським ЧООБТІ 30.09.2016 року та довідки № 1025 від 21.09.2016р., виданої виконкомом Піщанської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що згідно запису в погосподарській книзі № 14, запис № 1114, за померлим 26.08.2010 року [PERSON], 1928р.н., числиться житловий будинок з надвірними будівлями в с. Піщане, Золотоніського району Черкаської області, вул. Комарова, 34, рік побудови 1948. Разом з померлим проживала на день смерті [PERSON], 1931р.н., дружина, померла 31.08.2014р. Із листа Золотоніської райдержнотконтори № 1256/01-16 від 09.12.2016 року вбачається, що після смерті [PERSON], який помер 26 серпня 2010 року спадкова справа не заводилася. Після смерті [PERSON], яка померла 31.08.2014р. заведена спадкова справа 19.02.2015р. за № 54/2015р. Підставою для її заведення була подана заява про прийняття спадщини від дочки [PERSON]. [PERSON] постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії завідуючої Золотоніською районною державною нотаріальною конторою [PERSON] від 29.11.2016р., вбачається, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Піщане, Золотоніського р-ну, Черкаської області, вул. Комарова, 34 та належав померлому 26.08.2010р [PERSON], спадкоємицею якого була дружина [PERSON], яка фактично спадщину прийняла, а юридично не оформила своїх спадкових прав, після смерті [PERSON], яка померла 31.08.2014 року, оскільки з поданих документів вбачається, що документи, що посвідчують право власності спадкодавця на будинок відсутні. Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на обєкти нерухомого майна. [PERSON] ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. [PERSON] п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. [PERSON] п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. [PERSON] ч.1 ст. 128 ЦК УРСР від 18.07.1963 року право власності (оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. [PERSON] ст. 227 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, яка була чинною на момент укладення договору купівлі-продажу від 28.09.1990р., договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право а спадщину на нерухоме майно. [PERSON] ст. 346 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права власності являється смерть власника, отже первинна реєстрація права власності в такому випадку не може бути проведена на померлого, тому визначення належності цього майна попередньому власнику чи спадкоємцю повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до повного задоволення, зважаючи на те, що реєстрація права власності на майно, оскільки правовстановлюючий документ відсутній, у разі смерті його власника неможлива. Суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, враховуючи, що спадкодавець фактично була власником, але не зареєструвала своє право відповідно до вимог законодавства. В такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved