Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 12 травня 2016 року він домовився з відповідачем [PERSON]. про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,2988 га в смт.Чорнобай по вул.Жовтневій,261 Черкаської області При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 12 травня 2016 року гроші в сумі 90000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також [PERSON]. звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 12 травня 2016 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачеві позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком та земельною ділянкою до цього часу. Відповідач постійн проживає в м.Дніпро та не має можливості прибути в смт.Чорнобай для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки. Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав позов та просив його задоволити повністю. Відповідач [PERSON] позов визнав, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 12 травня 2016 року позивач [PERSON] домовився з відповідачем [PERSON]. про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,2988 га в смт.Чорнобай по вул.Жовтневій,261 Черкаської області При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 12 травня 2016 року гроші в сумі 90000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також [PERSON]. звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 12 травня 2016 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачеві позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком та земельною ділянкою до цього часу. Відповідач постійн проживає в м.Дніпро та не має можливості прибути в смт.Чорнобай для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки. Вказані обставини підтверджуються копією паспорта позивача та відповідача, ,розпискою відповідача від 12.05.2016 року, копією витяглу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копією свідоцтва про право власності , копією технічного паспорта на будинок №261 по вул.Жовтневій в смт.Чорнобай Черкаської області. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved