Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-20 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про вселення в будинок, в якому зазначає, що відповідачка по справі [PERSON] це дочка його співмешканки [PERSON] з якою він проживав однією сім'єю без реєстрації шлюбу з 1991 року до дня її смерті [INFO]. 23 травня 1992 року він з дружиною за особисті спільні кошти придбали будинок з господарськими будівлями та спорудами за [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на ім'я дружини [PERSON] До дня смерті дружини вони разом проживали в даному будинку. Після її смерті він до 13 травня 2016 року також проживав в будинку. Однак цього числа відповідачка вигнала його з будинку і замінила замки в дверях та не впускає його в будинок. Він неодноразово звертався до неї вирішити спір мирним шляхом, оскільки в нього іншого житла не має і не має коштів. щоб його придбати. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить винести рішення, яким вселити його в житловий будинок за [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю. Суду пояснив, що з 1991 року його довіритель проживав однією сім'єю без реєтрації шлюбу з матір'ю позивачки до дня її смерті. В травні 1992 року за спільні кошти купили будинок в с.Кусиківці Літинського району Вінницької області. Також спільною працею та спільними коштами провели цілий ряд переобладнань в будинку, добудов та перебудов, придбали майно, зробили нову огорожу, викопали криницю тобто вели спільне господарство. Після смерті дружини він залишився жити в будинку, утримував його, обробляв город, доглядав за коровою. Після смерті дружини в них з відповідачкою почали виникати сварки та конфлікти і 13 травня 2016 року вона його вигнала з будинку. Поміняла на дверях замки і не допускає його до домогосподарства. В нього там залишилися всі речі, інструменти. Вважає, що він має право користуватися даним будинком, оскільки заробляв гроші на його придбання, проживав більше 20 років в будинку і має всі права нарівні з власником будинку. На даний час він вимушений жити у родичів, тому просить винести рішення яким вселити його в будинок. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю і просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просить відмовити в задоволенні позову. Суду пояснила, що 23.05.1992 року її мати [PERSON] за власні кошти придбала будинок в [ADDRESS] З того часу мати, вона та її сім'я проживали в даному будинку, підтримували його в належному стані, робили поточні ремонти. Це було і є її єдине місце реєстрації та проживання. Також з разом з мамою, з її згоди, в даному будинку проживав [PERSON] 25.06.2008 року мати подарувала її вищезгаданий будинок і з того часу вона є його власником, а мати відповідно є членом сім'ї власника. Вона була категорично проти того, щоб у її будинку продовжував проживати [PERSON], однак на прохання матері дозволила йому там проживати. [PERSON] зловживав алкогольними напоями, в нього були постійні запої і сумісне проживання ставало не можливим. Коли [INFO] року її мати померла, то вона почала вимагати у [PERSON] залишити будинок. Спірний будинок має лише дві кімнати. Її чоловік [PERSON] є інвалідом 2 групи, він не може самостійно пересуватися і вона постійно за ним здійснює догляд. Відтак чоловік займає одну кімнату, а в іншій проживає вона і спільне проживання з позивачем є неможливе. Тобто наявна у будинку житлова площа не може в повній мірі забезпечити потреби її чоловіка, її самої та не говорячи про іншу сторонню особу, яка взагалі не є членом їхньої сім'ї. Вважає, що з моменту смерті її матері втратилося право проживання і материного співмешканця [PERSON] Просить відмовити в задоволенні позову. Із довідки Громадської сільської ради за №02-28/78 від 24.02.2017 року (а.с.4) судом встановлено, що [PERSON] з 1991 року по 2015 рік проживав без реєстрації постійно з [PERSON], яка померла [INFO] року за адресою [ADDRESS]. Із довідки Громадської сільської ради за №52 від 31.01.2017 року (а.с.5) судом встановлено, що власником будинку по [ADDRESS] є [PERSON] Із листа з Громадської сільської ради за №02-16/101 від 06.06.2017 року (а.с.9) судом встановлено, що [PERSON], [INFO] проживає та зареєстрована за адресою [ADDRESS] з 28.09.2012 року. [PERSON] проживає разом з чоловіком [PERSON], [INFO], який зареєстрований за даною адресою з 28.10.2015 року. Із копії договору дарування від 25.06.2008 року (а.с.18-19) судом встановлено, що [PERSON] передала безоплатно у власність [PERSON] житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS]. Дарування житлового будинку за цим договором вчиняється за письмовою згодою чоловіка [PERSON] - [PERSON], який мешкає в м.Запоріжжя, викладеною у вигляді заяви. Із копії Витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.20) судом встановлено, що 25.06.2008 року здійснено реєстрацію договору дарування. Із копії Реєстраційного посвідчення (а.с.21) встановлено, що за [PERSON] на підставі договору дарування зареєстровано житловий будинок під [ADDRESS]. Із копії висновку лікарської комісії медичного закладу на [PERSON] (а.с.22) та копії довідки до акту огляду медико-соціальною експертною комісією (а.с.23) судом встановлено, що [PERSON], [INFO] є інвалідом 2 групи внаслідок психічного розладу. Із акту обстеження матеріально-побутових умов (а.с.24) судом встановлено, що [PERSON] проживає за адресою [ADDRESS]. Проживає разом з чоловіком інвалідом за даною адресою. Сім'я займає повністю всі кімнати в будинку, в якому проживають. Чоловік [PERSON] потребує окрему кімнату, так як він психічно хворий. Із довідки Громадської сільської ради за №02-28/238 від 22.06.2017 року (а.с.25) встановлено, що [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS], де на даний час і проживає. Із виписки із протоколу №2 (а.с.26) видно, що засідання ради трудового колективу п/з "Літинський" вирішила задовольнити заяву [PERSON] про продаж її будинку по балансовій вартості, при умові, що [PERSON] відпрацює в господарстві 25 років. Із копії ордеру на отримання квартири в племзаводі "Літинський" [ADDRESS] (а.с.27) встановлено, що він виданий на ім'я [PERSON] Із копій квитанцій (а.с.28) судом встановлено, що [PERSON] сплачувала кошти за купівлю житлового будинку. Із виписок з погосподарської книги за 1996-2000 роки, та за 2001-2005 роки по особовому рахунку [NUMBER] в [ADDRESS] судом встановлено, що [PERSON] значиться як голова двору, а [PERSON] значиться як чоловік. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатисяя цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Відповідно до ст.156 ЖК України, члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі) що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників судового розгляду, суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позову за наступних підстав. В судовому засіданні із наданих суду документів судом встановлено, що позивач [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] де і проживає на даний час. Також встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS], де і проживає разо з чоловіком [PERSON], інвалідом другої групи. Також встановлено, що даний будинок вона отримала у власність відповідно до договору дарування. В даному договорі дарування наявна згода [PERSON] чоловіка [PERSON] Таким чином в судовому засіданні встановлено, що у позивача [PERSON] відсутні законні підстави проживати в [ADDRESS], оскільки вказаний будинок належить [PERSON] і тільки вона вправі розпоряджатися своїм майном. Крім того в судовому засіданні встановлено, що позивач зареєстрований та проживає за адресою [ADDRESS] в батьківському будинку. Враховуючи, що позивач не є членом сім'ї власника будинку [PERSON] і згоди на його проживання остання не надає, а тому відсутні підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed