Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-30 00:00:00

До суду звернувся МКП «Основаніє» з позовом до відповідачів, у якому зазначив, що відповідачі проживають у квартирі [ADDRESS]. Даний будинок знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 3». Відповідачі не в повному обсязі вносить квартирну плату , у зв'язку з чим утворилась заборгованість по квартплаті та комунальним послугам за період з 01.09.2008 по 01.04.2014 року в сумі 14 837,66 гр., яку позивач просив стягнути з відповідачів. В ході розгляду справи позивач уточнив свої вимоги и просить стягнути з відповідачів в межах 3-річного строку позовної давності заборгованість 4244,39 гр. Представник позивача надав суду заяву, у якої просить розглядати справу за його відсутності. Відповідачі в своїх запереченнях позов не визнавали, мотивуючі тим, що гаряча вода їм подавалась нижче встановленої норми; боргу за водопостачання вони не мають; каналізаційна труба прийшла в негідність; послуги їм надавались неякісні; квартира потребує ремонту; в під'їзді вбираються самі жильці; стіни не утеплені. судовому засідання відповідачі позов визнали в межах строку позовної давності. Вислухавши пояснення відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов у межах строку позовної давності підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно ст.ст. 66, 68 ЖК України наймач житлового приміщення зобов'язаний щомісячно та в повному обсязі оплачувати квартирну плату та комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідач не виконує вимоги закону, в результаті чого утворилась заборгованість. Згідно ч.1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно із п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.66 Житлового кодексу України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч.2 ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Відповідачі не надали суду жодних доказів, яки б підтверджували факти неякісного надання послуг. Статтею 64 ЖК України визначено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до частин 1, 3 ст. 18 Закону у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У матеріалах справи є акти-претензії, але акти не підписані представниками водопостачальної и теплопостачальної організацій. Немає даних про наслідки складання даних актів. Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідачі неналежним чином виконують встановлений законодавством обов'язок по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги у зв'язку з чим в останніх утворилася заборгованість, яка з урахування строку позовної давності складає 4244,39 гр. Ч.1 ст. 60 та ч. 3 ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позовні вимоги підтримуються матеріалами справи: довідкою про склад сім'ї - а.с.4, довідкою про заборгованість - а.с.5, лицевою карткою наймача - а.с.6, роздруківками нарахованих та сплачених сум - а.с.7-12, Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А тому, з відповідачів, підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 243 гривень 60 копійок.

Outcome: approved