Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-06 00:00:00

Позивач 16.02.2015р. звернувся з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. 27.08.2015р. позивачем уточнено позовні вимоги, відповідно до яких просив в рахунок погашення заборгованості [PERSON] звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, задовольнити за рахунок предмету іпотеки грошові вимоги ПАТ «Банк Форум» в сумі 15030,31доларів США та 131\~493,53грн., визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 19.10.2007р. між ПАТ «Банк Форум» та [PERSON] було укладено кредитний договір №206/07/14-15-Z , згідно якого останній отримав 22000доларів США, строком до 18.10.2017р. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором з відповідачем [PERSON] 19.10.2007р. укладено іпотечний договір, згідно якого остання надала у забезпечення банку нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,12га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625880907:02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області та належить іпотекодавцю на праві власності. У зв'язку з неналежним виконанням позичальником [PERSON] зобов'язань за кредитним договором, заборгованість за цим договором станом на 12.08.2015р. складає 15030,31доларів США та 131\~493,53грн., з яких: 4981,00доларів США- поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 6105,67доларів США- прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 168,15доларів США- поточна заборгованість за нарахованими процентами, 3775,49доларів США- прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 126\~493,53грн.- пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5000грн.- штраф за порушення умов договору. На виконання договору іпотеки 14.07.2014р. на адресу відповідача направлено вимогу про усунення порушення ЗУ «Про іпотеку». Однак ні позичальником, ні відповідачем-іпотекодавцем своїх зобов»язань щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування такими коштами не виконано належним чином. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 року прийнято рішення №49 про початок ліквідації ПАТ «Банк Форум» з 16.06.2014 року.\~\~ П.5 ч.1\~ст. 48 ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» \~передбачено, що Уповноважена особа Фонду у встановленому законодавством порядку вживає заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб. Просили в рахунок погашення заборгованості [PERSON] звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №4128 на земельну ділянку площею 0,12га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625880907:02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, задовольнити за рахунок предмету іпотеки грошові вимоги позивача у сумі 15030,31доларів США та 131\~493,53грн., визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, та встановити початкову ціну предмету іпотеки згідно експертного висновку суб»єкту оціночної діяльності. Представник позивача у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідачка та її представник, які були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, повторно не з'явилися в судове засідання, від них не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Встановлено, що 19.10.2007р. між ПАТ «Банк Форум» та [PERSON] було укладено кредитний договір №206/07/14-15-Z, згідно якого останній отримав 22000доларів США, із сплатою 13% річних, строком до 18.10.2017р.(а.с.5-7). В порушення п.п. 3.3.2, 2.3 даного договору [PERSON] не виконує взяті на себе зобов'язання, і не сплачує кошти на погашення кредиту та відсотків за його користування. Відповідно до п.2.5 кредитного договору несплата позичальником процентів у терміни, встановлені п.2.6 цього договору, є підставою для вимоги банку про дострокове повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для звернення банком стягнення на заставлене майно. Згідно наданого позивачем розрахунку суми заборгованості, борг [PERSON] станом на 12 серпня 2015р. складає 15030,31доларів США та 131\~493,53грн., з яких: 4981,00доларів США- поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 6105,67доларів США- прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 168,15доларів США- поточна заборгованість за нарахованими процентами, 3775,49доларів США- прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 126\~493,53грн.- пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5000грн.- штраф за порушення умов договору.(а.с.45-48). В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором з відповідачем [PERSON] 19.10.2007р. укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №4128, згідно якого відповідачка надала у забезпечення банку нерухоме майно, що належить їй на праві власності, а саме: земельну ділянку площею 0,12га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625880907:02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області.(а.с.12-15). У відповідності з вимогами ст. 589 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку»\~позивач як новий іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач неналежно виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки позивач має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України \~звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 року прийнято рішення № 49 про початок ліквідації ПАТ "Банк Форум" з 16.06.2014 року. Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" призначено провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків [PERSON] У відповідності до п.1 ч.3\~ст. 47 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб»\~уповноважена особа фонду діє без довіреності від імені банку, що ліквідується, має право підпису будь -яких договорів (правочинів), інших документів від імені банку. Згідно п.5 ч.1\~ст. 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб»\~уповноважена особа Фонду з дня свого призначення здійснює такі повноваження: у встановленому законодавством порядку вживає заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та пошуку, виявлення,повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб. За змістом ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки. З відповідача також слід стягнути в дохід держави судовий збір у розмірі 487,20грн. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 533, 543, 554, 610, 612, 625, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved