Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-28 00:00:00

До Приморського районного суду м. Одеси 28.11.2016 року звернулись [PERSON] та [PERSON] з позовною заявою до ДБК «Аркадія» про визнання права власності у порядку спадкування за законом та виділення частки з кооперативу. Заявою від 13.01.2017 року [PERSON] просила залишити позовні вимоги до ДБК «Аркадія» без розгляду. Позивач [PERSON] 16.01.2017 року подав уточнену позовну заяву до [PERSON], зазначаючи, що [PERSON], яка була матірю позивача та відповідача, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.2006 року набула права власності на 13/1000 частин ДБК «Аркадія», що становить дачну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29. 11.12.2011 року померла [PERSON] Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшли 13/1000 частин ДБК «Аркадія», однак позивач, як спадкоємець першої черги не в змозі належним чином оформити право власності на нерухоме майно, оскільки нотаріус листом від 03.09.2016 року повідомив, що зареєструвати право власності на спадкове майно немає можливості у звязку з тим, що відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, загальна площа всього обєкту нерухомого майна, а саме ДБК «Аркадія», зареєстрованого в зазначеному реєстрі за № 14680453, складає 194,7 кв.м., що не відповідає відомостям вказаним в документі, що встановлює право власності на спадкове майно, а також в Реєстрі зареєстровано декілька обєктів нерухомості з однаковою назвою та за тією ж адресою, але за іншими реєстраційними номерами, а тому не зрозуміло, до якого саме обєкту нерухомості в державному реєстрі слід віднести спадкове майно позивача та рекомендовано звернутись до суду. 25.01.2017 року [PERSON] звернулась до Приморського районного суду м. Одеси із зустрічною позовною заявою до [PERSON] та просить визнати за нею право власності на 13/1000 частин ДБК «Аркадія», що становить собою дачну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29. Позовні вимоги обґрунтовано обставинами, аналогічними в первісному позові. У судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти задоволення зустрічної позовної заяви заперечував. Відповідач та позивач за зустрічною позовною заявою [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, проти задоволення первісного позову заперечувала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги за первісною та зустрічною позовною заявою підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що Управлінням земельних ресурсів та кадастру Одеського міськвиконкому 03.03.1999 року [PERSON] видано свідоцтво про право власності на 13/1000 частин будівель ДБК «Аркадія», що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29 та складаються з дачної будівлі літ. Т, господарських споруд літ. Т9, Т18. Згідно висновку Одеського міського агентства по приватизації державного житлового фонду та земельних ділянок від 28.01.1998 року №250/исх. Замість реконструкції домоволодіння літ. «Т» на вільній ділянці [PERSON] побудувала новий двоповерховий будинок з мансардою літ. «Ц» загальною площею 207,7 кв.м. Рішенням Одеської міської ради №362 від 12.07.2000 року прийнято в експлуатацію 2-поверхову дачну будівлю літ. «Ц» з мансардою, що належить [PERSON] за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29». Рішенням Одеської міської ради №753-ХХІІІ від 29.02.2000 року [PERSON] як члену ДБК «Аркадія» передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку №45, площею 0,0609 га. 01.04.2005 року [PERSON] померла. 16.06.2006 року державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на імя [PERSON] Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з: 13/1000 частин Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія», що становить дачну будівлю, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29 та складається в цілому з частини дачної будівлі із черепашника під літ. Т загальною площею 53,1 кв.м. з прибудовами під літ. «т2», т9», «т12» дачної будівлі із черепашника під літ. «Ц» - загальною площею 207,7 кв.м., та надвірних споруд під літерами: «Т9», «Т10» - ліні кухні, «Т18»- веранда, VІ мостіння, №41, 36, 85 огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 609 кв.м., що належить спадкодавцю на підставі Державного акту про право приватної власності на землю. Того ж дня видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку №45, площею 0,0609 га у межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 10/12. Зазначена земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД №069570, виданого Одеською міською радою 01.08.2000 року на підставі Рішення Одеської міської ради від 29.02.2000 року №753ХХІІІ, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4117. 11.12.2011 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №285249, виданим Другим Малиновським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції 13.12.2011 року. Як вбачається з матеріалів нотаріальної справи №7/2012 щодо майна [PERSON], витребуваної судом під час розгляду справи, спадкоємцями першої черги є: діти - [PERSON], [PERSON] та батьки спадкодавця [PERSON] та [PERSON], котрі заявами від 07.06.2012 року відмовились від прийняття спадщини. 07.06.2012 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON], а 18.04.2014 року із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину. 18.04.2014 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину за законом на імя [PERSON] та [PERSON], зареєстровані в реєстрі за №467,470. Спадщина, на яку видано свідоцтва, складається з земельної ділянки №45, площею 0,0609 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 10/12. [PERSON] та [PERSON] отримали спадщину в рівних частинах в розмірі ? частки спадкового майна. До складу спадкового майна увійшли і 13/1000 частин ДБК «Аркадія», однак, згідно відповіді від 03.09.2016 року №162/02-14 приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу [PERSON] повідомив, що відповідно до документу, що встановлює право власності на заявлене спадкове майно, а саме 13/1000 частин Дачно-будівельного кооперативу «Аркадія» (свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 16.06.2006 року Шостою одеською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-1356, зареєстроване 22.09.2006 року в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» в книзі № 16с - 34, номер запису 60, реєстраційний № 14680453), зазначені 13/1000 частин ДБК «Аркадія» складаються з частини дачної будівлі загальною площею 53,1 кв.м з прибудовами та дачної будівлі загальною площею 207,7 кв.м. Проте, відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, загальна площа всього обєкту нерухомого майна, а саме ДБК «Аркадія», зареєстрованого в зазначеному реєстрі за № 14680453, складає 194,7 кв.м., що не відповідає відомостям вказаним в документі, що встановлює право власності на спадкове майно. Крім того, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано ще декілька обєктів з такою ж самою назвою та за такою ж адресою, але за іншими реєстраційними номерами. Вищевикладене не дає змоги встановити відповідність предявлених документів на спадкове майно відомостям, які містяться у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що перешкоджає видачі свідоцтв про право на спадщину та державній реєстрації прав на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також нотаріусом зазначено, що у випадку неможливості надання документів, що підтверджують право власності на спадкове майно, які відповідають відомостям з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, слід звернутись до суду для вирішення питання по суті. Як зазначив ВССУ в листі від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст. 1297 ЦК) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст. 1299 ЦК), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно ч. 1, 2 ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину, яка складається з 13/1000 частин ДБК «Аркадія», однак в силу обєктивних обставини не в змозі отримати свідоцтво про право на спадщину та здійснити державну реєстрацію нерухомого майна. Так, підставою відмови в видачі свідоцтва про право власності на спадщину є невідповідність зазначеної площі нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, де загальна площа всього обєкту нерухомого майна, а саме ДБК «Аркадія», зареєстрованого в зазначеному реєстрі за № 14680453, складає 194,7 кв.м. та відомостям вказаним в документі, що встановлює право власності на спадкове майно. Вирішуючи дане питання, судом встановлено, що згідно даних інвентаризації від 27.02.2017 року, проведеної ФОП [PERSON], 13/1000 частин ДБК «Аркадія», які розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29 в цілому складаються з: частини дачної будівлі під літ. Т загальною площею 53,1 кв.м. з прибудовами під літ. «т2», «т9», «т12» дачної будівлі під літ. «Ц» - загальною площею 207,7 кв.м., літньої кухні «Т9», «Т10», «Т18» - веранда, VІ мостіння, №41, 36, 85 огорожа та зазначено, що самочинна реконструкція та переобладнання не проводилось. Аналогічну площу нерухомості зазначено і у висновку Одеського міського агентства по приватизації державного житлового фонду та земельних ділянок від 28.01.1998 року №250/исх., в рішенні Одеської міської ради №362 від 12.07.2000 року «Про прийняття в експлуатації 2-поверхової дачної будівлі літ. «Ц» з мансардою, що належить [PERSON] за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29». Згідно п.3.1 листа ВССУ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що спадкове майно - 13/1000 частин ДБК «Аркадія», що становить дачну будівлю, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29 в цілому складаються з: частини дачної будівлі під літ. Т загальною площею 53,1 кв.м. з прибудовами під літ. «т2», «т9», «т12», дачної будівлі під літ. «Ц» - загальною площею 207,7 кв.м., та «Т9», «Т12» - ліні кухні, «Т18» - веранда, VІ мостіння, №41, 36, 85 огорожа, було набуте спадкодавцем відповідно до вимог законодавства, ознак самочинного будівництва, реконструкції та переобладнання не виявлено, спадкоємцями спадщина фактично прийнята, а тому, з огляду на неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в загальному поряду, вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню. Вирішуючи питання щодо частки, на яку має право [PERSON]О та [PERSON], суд враховує положення ч.1 ст. 1267 ЦК України, згідно якої частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Судом встановлено, що [PERSON]О та [PERSON] є дітьми спадкодавця [PERSON], тобто спадкоємцями першої черги, а тому мають право на спадкове майно в рівних частинах по 13/2000 частин ДБК «Аркадія», що становить дачну будівлю за адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 29, тож позовні вимоги щодо визнання права власності за первісним та зустрічним позовом підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial