Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 09 липня 2015 року він домовився з відповідачем [PERSON] про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в с. Великі Канівці Чорнобаївського району по вул.Жовтневій,29. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 09 липня 2015 року гроші в сумі 300 євро, про що остання ствердив власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 09 липня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачу позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з"явивсь, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, підтримав позов та просив його задоволити повністю. Відповідач [PERSON] позов визнав, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за його відсутності. У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 09 липня 2015 року він домовився з відповідачем [PERSON] про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в с. Великі Канівці Чорнобаївського району по вул.Жовтневій,29. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 09 липня 2015 року гроші в сумі 300 євро, про що остання ствердив власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 09 липня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачу позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передав ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . Вказані обставини підтверджуються копією розписки [PERSON], копією технічного паспорта на будинок, довідкою сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved