Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-23 00:00:00

В травны 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Покровської міської ради Донецької області, [PERSON] про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 16 грудня 2011 року в м. Красноармійську Донецької області помер його рідний батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку, розташованого за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Спартака, будинок 39. Він після смерті батька спадщину прийняв, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і відповідно вимог ч.3 ст.1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України не заявив про відмову від неї. Після смерті батька він звернувся до Першої красноармійської державної нотаріальної контори для оформлення спадщини, проте отримати свідоцтво про право на спадщину не зміг, оскільки після того, як в 1973 році батько закінчив будівництво спадкового будинку, не отримав рішення щодо вводу в експлуатацію нового будинку, тобто за життя його батько [PERSON] не отримав правовстановлюючий документа на збудований ним будинок. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу необхідно надати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційне посвідчення, яке є невід'ємною частиною правовстановлюючого документа. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна. На підставі наведеного, позивач просить перевести на нього в порядку спадкування майна, що залишилось після смерті батька [PERSON], який помер 16 грудня 2011 року в м. Красноармійську Донецької області, всі права забудовника, а саме право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку № 39 по вулиці Спартака в м. Покровську (колишній Красноармійськ) Донецької області, а також визнати за ним права забудовника на зазначений житловий будинок. Позивач та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності. Відповідач - Покровська міська рада Донецької області - надала заяву, в якій просила справу розглянути за відсутності його представника, на розсуд суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив справу розглянути за його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Домоволодіння, що знаходилось за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Спартака, 31/29 з початку належало на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 1954 року, посвідченого нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON] 10 грудня 1954 року за реєстром № 14323, і зареєстрованого в БТІ 17 грудня 1954 року за № 2970. Рішенням виконкому Красноармійської міської Ради депутатів трудящих Донецької області, прийнятого 11 грудня 1968 року, громадянину [PERSON] дозволено будівництво жилого будинку розміром 8,40 х 6,40 м на своїй земельній ділянці по вулиці Спартака № 37 зі зносом старого будинку, який став старим, що належить його матері [PERSON]. Земельна ділянка площею 0,0524 га, розташована на території м. Красноармійська, вулиця Спартака, 39, була передана [PERSON] у приватну власність на підставі рішення виконкому Красноармійської міської Ради народних депутатів від 17.05.2000р. № 235 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель. Право власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку підтверджується копією державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ДН № 135182, виданого 6 серпня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 04252. Згідно копії довідки Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" від 03.02.2015р. № 48 до 1 січня 2013 року будинок № 39 (колишній № 29, 31) по вулиці Спартака в м. Красноармійську, збудований в 1973 році, в експлуатацію не приймався. 16 грудня 2011 року помер [PERSON], про що 16 грудня 2011 року зроблено відповідний актовий запис № 949 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області. Позивач є спадкоємцем за законом першої черги спадкування після смерті [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про його народження, де в якості батька зазначений [PERSON]. У встановлений законом строк позивач прийняв спадщину після смерті свого батька [PERSON], оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і відповідно до вимог ч.3 ст.1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявив про відмову від неї, що підтверджується витягом з домової книги на будинок № 39 по вулиці Спартака в м. Красноармійську Донецької області та копією довідки Красноармійського координаційного комітету самоорганізації населення № 1389 від 24.05.2016р. Відповідач [PERSON] також є спадкоємцем першої черги спадкування після смерті [PERSON], який із заявою про прийняття спадщини не у встановленому законом порядку не звертався. У видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] [PERSON] М.В. державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON] відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадковий житловий будинок, який збудовано в 1973 році, рекомендовано звернутися до суду. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права від спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Положеннями ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, маж подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до положень ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов'язки входять до складу спадщини. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. У зв'язку з тим, що будинок № 39 по вулиці Спартака в м. Красноармійську Донецької області не був введений [PERSON] в експлуатацію у встановленому законом порядку, на його спадкоємця - позивача по справі - необхідно перевести в порядку спадкування всі права забудовника. Відповідно до ст.ст.524, 527, 534, 548, 551 ЦК УРСР 1963 року,

Outcome: approved