Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

В провадження Братського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа за позовною заявою [PERSON], в інтересах якого діє законний представник [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. Ухвалою Братського районного суду Миколаївської області від 03 травня 2017 року було залучено до участі у справі як співвідповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В своєму позові позивач зазначає, що 03 липня 2002 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], договір у цей же день було зареєстровано товарною біржею «РІКо-АЛЬЯНС» в журналі реєстрації біржових угод № 3-76. Відповідно до п. 9 даного договору, даний договір нотаріальному посвідченню не підлягає. Зобов'язання по договору [PERSON] було виконано в повному обсязі. Право власності на дану квартиру позивач зареєстрував в КП "Вознесенське МБТІ". Однак, у зв'язку з оформленням спадщини після смерті [PERSON] позивач дізнався, що вказаний договір не оформлений нотаріально та не являється документом, який засвідчує право власності на квартиру, оскільки даний договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації та у зв'язку зі смертю [PERSON] даний договір не можливо нотаріально посвідчити. Представник позивача до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу слухати без його участі. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце судового засідання були повідомленні належним чином, [PERSON], [PERSON] до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі. Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. 03 липня 2002 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири № 9, розташованої по вул. Зої Космодем'янської, 11 в смт. Братське Братського району Миколаївської області, який зареєстровано товарною біржею «РІКо-АЛЬЯНС» в журналі реєстрації біржових угод № 3-76. Відповідно до реєстраційного напису на правовстановлюючому документі за реєстровим № 1883 від 04 липня 2002 року відповіді КП "Вознесенське МБТІ" від 16.05.2017 року, право приватної власності на квартиру № 9, розташованої по вул. Зої Космодем'янської, 11 в смт. Братське Братського району Миколаївської області зареєстровано за [PERSON]. Цивільні відносини по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України від 01 січня 2004 року, а саме договір купівлі-продажу квартири було укладено 16 грудня 2002 року, тому на дані правовідносини поширюється дія норм Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року. Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р., який діяв на час укладення угоди), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 1 ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Зобовязання за договором купівлі-продажу квартири сторонами були виконанні. Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі-продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося. Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За таких обставин, враховуючи те, що сторонами було виконано всі умови договору його слід визнати дійсним. 19 жовтня 2005 року в смт. Братське Братського району Миколаївської області помер [PERSON]. Після смерті останнього відкрилася спадщина у вигляді квартири № 9, розташованої по вул. Зої Космодем'янської, 11 в смт. Братське Братського району Миколаївської області. Згідно повідомлення Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області № 115/02-14 від 14.02.2017 року, після смерті [PERSON], померлого 19 жовтня 2005 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини яка складається з квартири № 9, розташованої по вул. Зої Космодем'янської, 11 в смт. Братське Братського району Миколаївської області (а.с. 13), проте у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом йому було відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на квартиру. Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України). Відповідно до ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може її відкликати протягом строку, встановленого для прийняття спадщини (ч. 5 ст. 1269 ЦК України). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, наразі не бажають приймати спадщину, проте, строк встановлений для відкликання заяви сплинув. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч. 2 вказаної статті, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом. Враховуючи вище викладене, суд вважає за необхідне визнати укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] договір дійсним та визнати за [PERSON] право приватної власності на квартиру № 9, розташованої по вул. Зої Космодем'янської, 11 в смт. Братське Братського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 19 жовтня 2005 року. Судові витрати, відповідно до ст. 88 ЦПК України, слід залишити за позивачем.

Outcome: approved