Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Верстатобудівників, 13" звернулося до суду з позовом до [PERSON], в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 1620 грн. 35 коп. В обґрунтування позову зазначив, що ОСББ «Верстатобудівників, 13» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій своїм співвласникам. Відповідач по справі проживає та отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS]. Рішенням правління ОСББ було встановлено тариф за житлово-комунальні послуги, який було погоджено з виконавчим комітетом Павлоградської міської ради, окрім цього між сторонами по справі укладено договорі на обслуговування будинку та прибудинкової території №6 від 01.01.2011 року. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги на підставах та доводах зазначених у позові. Поясняв суду, що деякі послуги, які передбачені тарифом не здійснюються щомісячно, але всі суми комунальних платежів акумулюються на розрахунковому рахунку ОСББ, та дають можливість у разі потреби забезпечувати термінові заходи по утриманню житлового будинку та прибудинкової території. Просив позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав на тих підставах, що не є власником цієї квартири, договір на обслуговування будинку та прибудинкової території він ні з ким не укладав, однак суду пояснив, що йому відомо про наявність заборгованості. Просив у задоволенні позову відмовити. Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник житла - член об'єднання зобов'язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є одним із співвласників квартири [ADDRESS] Крім того, в судовому засіданні встановлено, що сторони по справі знаходяться у договірних відносинах відповідно до договору про утримання житлового будинку та прибудинкової території ОСББ. Відповідно до п. 3.3. зазначеного договору площа квартири [ADDRESS] становить 54,2 кв.м., а щомісячна плата визначена , відповідно до п.3.1. цього договору і складає, у відповідності до рішення загальних зборів членів ОСББ «Верстатобудівників, 13№ від 25.09.2011 року - 1 грн.30 коп. за 1 квадратний метр з 01 січня 2012 року. З дати укладання договору, у відповідності до п.3.2. Договору розмір щомісячної плати складав - 1 грн.10 коп. за один квадратний метр. Тому суду доведено, що сторони за взаємною згодою встановили фіксовану щомісячну плату за комунальні послуги відповідно до площі квартири та затвердженого тарифу, та в судовому засіданні не заперечувався той факт, що ОСББ надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] Крім того, сторони домовились і щодо терміну дії вищезазначеного договору, а саме, з 01.01.2011 року по 31.12.2011 року із подальшою пролонгацією. Відповідачем в судовому засіданні було надано квитанцію про сплату 240 грн. заборгованості за період січень-березень 2012 року по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території. Тому суд вважає за можливе задовольнити частково позовні вимоги, в межах дії договору, а саме, стягнути з [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Верстатобудівників, 13" - 436 грн. 70 коп. заборгованості по сплаті на утримання будинку та прибудинкової території , пропорційно до частки в праві власност і останнього. Інші твердження відповідача суд вважає необґрунтованими та такими, які не дають підстав для відмови у позові в повному обсязі. Таким чином, суд повно і всебічно з'ясував усі обставини справи та дав оцінку усім наявним доказам у справі, які дають підстави для часткового задоволення позовних вимог. Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial