Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Богуславська міська рада Київської області (далі - заявник) звернулася до суду із заявою про визнання об`єкта нерухомого майна проїжджий міст через дериваційний канал в комплексі з гідротехнічною спорудою, який знаходиться в м. Богуславі Київської області і з`єднує вулиці Острів та [PERSON] безхазяйним та передати до комунальної власності територіальної громади міста Богуслава. Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що згідно рішення № 5/1 виконавчого комітету Богуславської міської ради від 18 січня 2018 року (а.с. 5), органом місцевого самоврядування розпочато процедуру визнання безхазяйним вказаного обєкту нерухомого майна, оскільки дана споруда не має власника, ніким не обслуговується та не утримується. Даний обєкт зєднує вулиці Острів та [PERSON] м. Богуслава. Міст через дериваційний канал з гідротехнічними спорудами є обєктом нерухомого майна у відповідності до вимог Земельного Кодексу України, належить територіальній громаді міста і є комунальною власністю адже є обєктом, розташованим на земельній ділянці і переміщення якого є неможливим без його знецінення та зміни призначення. Отже, право власності (відсутність права) на нього має бути зареєстровано у встановленому законодавством порядку. 03 лютого 2018 року виконавчим комітетом Богуславської міської ради подано оголошення в районній газеті «Вісті Богуславщини» (а.с. 9). Пошук власника не дав результатів, про що свідчить інформаційна довідка про обліковування безхазяйного майна станом на теперішній час. На підставі пункту 2 статті 335 ЦК України, 27 лютого 2018 року заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Богуславської міської ради, із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Після реєстрації заяви, рішенням № 40013179 від 06 березня 2019 року, державного реєстратора прав на нерухоме майно, дане нерухоме майно взяте на облік зазначеним органом реєстрації як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 7). На підставі прийнятого рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державним реєстратором також проведено записи до спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відкрито облікову справу. Протягом всього терміну, починаючи з дати публікації оголошення в ЗМІ до моменту подачі заяви до судових органів, ніяких звернень від фізичних чи юридичних осіб із підтвердженням права власності не надходило, про що свідчить інформаційна довідка про обліковування безхазяйного майна станом на теперішній час (а.с. 8). З метою встановлення правового статусу обєктів підвищеної небезпеки, врегулювання відносин щодо їх експлуатації та обслуговування, Богуславська міська рада має намір визнати майно безхазяйним та передати його у власність територіальної громади. В судове засідання представник заявника не зявилася, але подала до суду заяву, в якій просили задовольнити заяву та розглянути справу без участі представника заявника\~ (а.с. 15). Представник заінтересованої особи у судове засідання не зявилася, надіславши заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с. 14). Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно Інформаційної довідки № 157396377 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 8), право власності на обєкт нерухомого майна за адресою: Київська область, м. Богуслав, вул. Франка Івана, будинок 2, не зареєстровано, тип майна значиться в реєстрі як домоволодіння «безхазяйне». Оголошення про виявлення на території м. Богуслав безхазяйного майна опубліковано у місцевій газеті «Вісті Богуславшини» 03 лютого 2018 року (а.с. 9). Згідно статей 10, 25, 26 та 29 Закону України "Про місцеве самоврядування" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади м. Богуслав Київської області є Богуславська територіальна громада в особі Богуславської міської ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Згідно пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, права на зазначений проїжджий міст через дериваційний канал в комплексі з гідротехнічною спорудою, який знаходиться в м. Богуславі Київської області і з`єднує вулиці Острів та [PERSON] протягом одного року будь-які особи не заявили, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування обєкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки. В пункті 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", розяснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що наявні правові підстави передачі безхазяйного нерухомого майна - проїжджого моста через дериваційний канал в комплексі з гідротехнічною спорудою, який знаходиться по вул. Франка Івана, будинок № 2 в м. Богуславі Київської області і з`єднує вулиці Острів та [PERSON], а тому заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved