Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

В жовтні 2014 року позивачка звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Новомлинської сільської ради Щорського району, [PERSON] про визнання права власності на домоволодіння з наступних підстав. [INFO] року померла [PERSON]. Після її смерті залишилось домоволодіння по [ADDRESS]. Позивачка є спадкоємцем за заповітом. Крім домоволідіння померла [PERSON] мала дві земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Щорський район Новомлинська сільська рада, спадкоєммцею яких за законом є [PERSON], яка отримала свідоцтва про право на спадщину за законом. Інших спадкоємцем немає. Вона звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про спадщину, але оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок, їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. В судовому засіданні позивачка відсутня. Від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримала. Представник відповідача - територіальної громади Новомлинської сільської ради в судовому засіднні відсутній. Від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні відсутня. Третя особа без самостійних позовних вимог- приватний нотаріус в судовому засіданні відсутня. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі і які належним чином повідомлені про час розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних письмових доказів. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. Відповідно до копії свідоцтва про смерть ( а.с.5), [PERSON], [INFO], померла [INFO] року. Після її смерті відкрилась спадщина на майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS]. За життя вона зробила розпорядження, що належний їй на праві особистої власності будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] буде належати [PERSON] ( заповіт від [INFO] року, а.с. 6). Нотаріус не може видати свідоцтво про право власності на спадкове домоволодіння в зв'язку з тим, що відсутня первинна реєстрація прав власності на житловий будинок та правовстановлюючий документ на житловий будинок . Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно технічної документації, складеної КП Чернігівське МБТІ, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по [ADDRESS] був збудований у 1962 році, тобто до 5.08.1992 року. Згідно ДБН А3. І-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених об'єктів будівництва, які діяли на час відкриття спадщини, по об'єктах, що збудовані до 5.08.1992 р., тобто до прийняття Урядом України документа, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності необхідний висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Здача в експлуатацію вказаних об'єктів не вимагалася, як і не вимагається Постановою КМУ від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт". За життя [PERSON] не зареєструвала належне їй право власності на домоволодіння, збудоване за відсутності належних документів, що дозволяли здійснити забудову, в зв'язку з чим позивачка не має можливості скористатися належним їй правом на отримання спадщини. В Україні юрисдикційну функцію щодо оформлення спадкових прав виконує нотаріат. Однак, судом встановлено, що суб'єктивне право позивачки на успадкування домоволодіння померлої перебуває у невизнаному стані, оскільки право власності на це домоволодіння не було належним чином зареєстроване за померлою матір"ю, що не дозволяє позивачці оформити спадкові права на нього. Оскільки суд здійснює правозахисну функцію, а нотаріат в даному випадку -правоохоронну, суд має задовольнити позовні вимоги позивачки щодо визнання за нею права власності на спадкове домоволодіння. За таких обставин, позов слід задовольнити.

Outcome: approved