Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-19 00:00:00

В жовтні 2016 року позивач звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 3,7644 га, яка розташована на території Кротівщинської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер [NUMBER], на підставі рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 08 квітня 2016 року, яке набрало законної сили, але на час подання цивільного позову вона як власник не має можливості зареєструвати дану земельну ділянку відповідно до чинного законодавства у зв'язку з тим, що земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем по справі [PERSON], яка зареєструвала своє право на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке в подальшому на підставі зазначеного вище рішення суду було визнано недійсним. Позивачка зазначає, що позбавлена можливості користуватися і розпоряджатися своєю власністю, так як державний реєстратор відмовляється від реєстрації належної їй земельної ділянки, за наявності відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію даної земельної ділянки за іншою фізичною особою, а тому просить суд скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку. В судове засідання позивачка не з'явилася, подала до канцелярії суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити на підставі обставин, викладених у позові. (а.с. 64). В судове засідання відповідач [PERSON] повторно не з'явилася, заперечень, заяв чи клопотань до суду не подала. Суд зазначає, що відповідачка була присутня в судовому засіданні, яке відбулося 25 листопада 2016 року, на якому заявила клопотання про відкладення розгляду справи з метою залучення для захисту своїх прав адвоката, яке було судом задоволено, але в подальшому, будучи належним чином повідомленою про місце і час розгляду справи, до суду не з'явилася (а.с. 42, 47, 62). Третя особа по справі - [PERSON], надіслала до суду листа, за змістом якого справу просила розглянути у її відсутність, заперечень проти позову не подала (а.с. 60). Третя особа по справі - Відділ Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи (а.с. 61), заперечень проти позову не подала (а.с. 51). Суд, дослідивши письмові докази по справі та проаналізувавши їх в сукупності, приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних обґрунтувань. З досліджених письмових доказів судом встановлено, що за відповідачем по справі [PERSON], відповідно до рішення державного реєстратора Карпець Оксани Михайлівни, Перша лубенська державна нотаріальна контора, Лубенський районний нотаріальний округ, Полтавська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9644133 від 28.12.2013 року, зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,7644 га, кадастровий номер: [NUMBER], що розташована за адресою: [ADDRESS] цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 258768553202, номер запису про право власності: 4122800. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину серія [NUMBER], яке видане 28.12.2013 року, видавник: Великобагачанська ДНК, №644 (а.с. 56, 57). Відповідно до рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 08 квітня 2016 року, яке набрало законної сили 11 травня 2016 року, визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серія [NUMBER] видане 28 грудня 2013 року виконуючою обов'язки в порядку заміщення завідувача Великобагачанської державної нотаріальної контори Полтавської області - державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Карпець О.М. на ім'я [PERSON], [INFO] на земельну ділянку площею 3,7644 га з кадастровим номером [NUMBER], розташованої за адресою Полтавська область, Великобагачанський район, Кротівщинська сільська рада з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданого Кротівщинською сільською радою 12 квітня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER], належала померлій [INFO] [PERSON], спадкоємцем за законом якої був її син [PERSON], який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. Визнано за позивачем [PERSON] право власності на зазначену вище земельну ділянку (а.с. 10-15). Позивачці відмовлено державним реєстратором [PERSON] у скасуванні державної реєстрації права власності за відповідачкою на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], так як рішення суду щодо скасування даного права власності не приймалося та реєстрації права власності за собою (а.с. 4). Відповідно до ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) на підставі рішення про скасування записів Державного реєстру прав, що може бути прийняте державним реєстратором у разі подання заінтересованою особою рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав. Рішення державного реєстратора Карпець Оксани Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 9644133 від 28.12.2013 року, відповідно до якого зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 3,7644 га, кадастровий номер: [NUMBER], за відповідачем по справі [PERSON] було винесене на підставі правовстановлюючого документу - свідоцтва про право на спадщину серія [NUMBER] від 28.12.2013 року, яке в подальшому було визнане недійсним на підставі рішення суду, а тому є всі підстави для скасування рішення державного реєстратора. З огляду на те, що позивач по справі не має можливості зареєструвати правомірно набуту ним земельну ділянку, що фактично позбавляє його можливості користуватися і розпоряджатися своєю власністю, є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Outcome: approved