Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-14 00:00:00

В листопаді 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області про визнання недійсними державних актів, визнання права на завершення приватизації земельних ділянок. В обґрунтування позову вказала, що 08.11.2010 року її тітка [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Печеської сільської ради, зареєстрований в реєстрі за №14. 06.07.2012 року її тітка [PERSON] померла, і після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді земельних ділянок площею 0,2500 га, 0,1785 га, 0,1100га, які розташовані в с.Ходаківці, Хмельницького району, Хмельницької області. В шестимісячний строк для прийняття спадщини вона звернулась до Хмельницької районної державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про спадщину після смерті тітки. 15.08.2014 року вона отримала відмову у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, в звязку з тим, що державні акти на земельні ділянки видані після смерті її тітки. [PERSON] за життя розпочала приватизацію земельних ділянок, однак не встигла отримати державні акти на земельні ділянки. Отже, до неї як до спадкоємця не переходить у порядку спадкування право власності на земельну ділянку, яке не було оформлено відповідним чином, але переходить право на завершення приватизації, оскільки це повязано з її майновими правами. Також ч.4 ст.25 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а отже і державні акти видані після смерті особи є недійсними. Тому позивач просить позов задоволити та визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, видані на імя [PERSON]: серії ЯМ №637425, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682508641012861 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6825086402:01:002:0139; серії ЯМ №637426, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682508641012862 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6825086402:01:002:0140; серії ЯМ №637427, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682508641012863 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6825086402:01:002:0141; визнати за нею право на завершення приватизації земельних ділянок з отриманням свідоцтва про право власності: площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, вул.Шевченка,27, кадастровий номер 6825086402:01:002:0139; площею 0,1785 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, вул.Шевченка, кадастровий номер 6825086402:01:002:0140; площею 0,1100 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, кадастровий номер 6825086402:01:002:0141. Ухвалою суду від 15.02.2018 року замінено неналежного відповідача [PERSON] сільську раду Хмельницького району, Хмельницької області на належного Лісовогринівецьку сільську раду Хмельницького району, Хмельницької області. В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задоволити з підстав зазначених у позовній заяві. В судове засідання представник відповідача не зявився, подав до суду клопотання про проведення судових засідань по справі без участі Лісовогринівецької сільської ради, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 06.07.2012 року померла [PERSON], яка відповідно до заповіту від 08.11.2010 року заповіла все своє майно де б воно не було і з чого воно не складалось і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті - [PERSON], [INFO]. Позивач є єдиним спадкоємцем, що прийняла спадщину після смерті [PERSON], подавши 11.09.2012 року заяву про прийняття спадщини до Хмельницької районної державної нотаріальної контори. Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть серії І-БВ №188361; матеріалами спадкової справи №486-12. 15.08.2014 року позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, вул.Шевченка,27 та на земельну ділянку площею 2,10 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ №079621, виданого Хмельницькою райдержадміністрацією від 29.08.2003 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на земельну ділянку за №84, кадастровий номер земельної ділянки 6825086400:04:006:0012. Проте, листом Хмельницької районної державної нотаріальної контори №1985/01-16 від 15.08.2014 року [PERSON] повідомлено, що свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,2500 га, 0,1785 га, 0,1100 га, що знаходяться в с.Ходаківці, Хмельницького району, Хмельницької області не має можливості видати в звязку з тим, що Державні акти на земельні ділянки видані після смерті [PERSON]. Згідно архівного витягу з рішення 3-ї сесії Печеськівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області VІ скликання від 12.01.2011 року №10, [PERSON] передано у власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського: с.Ходаківці, Хмельницького району, вул.Шевченка,27, площею 0,5384га (з яких для будівництва обслуговування житлового будинку 0,2500 га, для ведення особистого селянського господарства 0,2884 га). 14.12.2012 року [PERSON] видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №637425 (кадастровий номер 6825086402:01:002:0139); серії ЯМ №637426 (кадастровий номер 6825086402:01:002:0140); серії ЯМ №637427 (кадастровий номер 6825086402:01:002:0141). Отже, [PERSON] за життя розпочала приватизацію земельних ділянок за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, село Ходаківці, вул.Шевченка,27, але Державні акти на земельні ділянки видані після її смерті. Відповідно до положень\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 5\~ст.1268 ЦК України\~визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. До складу спадщини, відповідно до\~статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент смерті. Згідно пункту «г»\~ч.1\~ст. 81 ЗК України\~громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до\~ст.125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення. За ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації ([PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування"). В силу ч. ч. 1, 4\~ст. 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання. Згідно ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви. Відповідно до ст. 21 вказаного Закону рішення державного реєстратора, витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі. Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав за бажанням заявника надається у паперовій формі. Такий витяг у паперовій формі надається з проставленням підпису та печатки державного реєстратора. Отже, з наведено вбачається, що на час звернення [PERSON] до суду з позовом, чинним законодавством України не передбачено видачі свідоцтва про право власності на земельні ділянки. Враховуючи наведене, те, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем за заповітом, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON], а також те, що померла [PERSON] за життя розпочала процедуру приватизації, проте права власності на земельні ділянки у встановленому законом порядку не набула та не зареєструвала, оскільки державні акти було видано на її ім'я після її смерті, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково та визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку, видані на імя [PERSON]: серії ЯМ №637425, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682508641012861 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6825086402:01:002:0139; серії ЯМ №637426, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682508641012862 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6825086402:01:002:0140; серії ЯМ №637427, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №682508641012863 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6825086402:01:002:0141; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 06.07.2012 року, право на завершення приватизації земельних ділянок: площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, вул.Шевченка,27, кадастровий номер 6825086402:01:002:0139; площею 0,1785 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, вул.Шевченка, кадастровий номер 6825086402:01:002:0140; площею 0,1100 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Ходаківці, кадастровий номер 6825086402:01:002:0141. В задоволенні решти позовних вимог [PERSON], слід відмовити, оскільки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на час звернення [PERSON] до суду з позовом, не передбачено видачу свідоцтва про право власності на земельні ділянки.

Outcome: partial