Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-26 00:00:00

Горішньоплавнівська міська рада Полтавської області звернулась до суду із позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість по орендній платі за землю в сумі 31 899 грн. 83 коп. Позовні вимоги позивачем мотивовані тим, що рішенням 25-ї сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 5-го скликання «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ФО-П [PERSON] та ФО-П Стеблюку» від 25.06.2008 був затверджений проект землеустрою та передання відповідачу строком на 5 років в оренду земельну ділянку по [ADDRESS] площею 0,0695 га для розташування та обслуговування майстерні по обробці металів. 5 листопада 2008 між Комсомольською міською радою Полтавської області та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладений договір оренди землі № 144/08, який був зареєстрований у Комсомольському відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 18.11.2008 за № 040854700163. У зв`язку з припиненням відповідачем підприємницької діяльності 22.01.2013 на 29-й сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 6-го скликання від 22.01.2013 ухвалено рішення внести зміни у договір оренди землі № 144/08 від 05.11.2008. Волевиявлення сторін було оформлено у додатковій угоді № 1/13 від 11.02.2013. Рішенням 38-ї сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 6-го скликання від 19.11.2013 [PERSON] було поновлено дію договору оренди землі № 144/08 від 05.11.2008 на період до 18.11.2018. сторонами була кладена додаткова угода № 2/13 від 06.12.2013. Рішенням 12-ї сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 7-го скликання від 21.06.2016 «Про найменування представницьких органів місцевого самоврядування та його виконавчого комітету в місті Горішні Плавні було змінено назву представницького органу місцевого самоврядування, а саме міської ради з «Комсомольської міської ради Полтавської області» на «Горішньоплавнівську міську раду Полтавської області». Згідно п.п. 9, 10, 11 Договору оренди землі № 144/08, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на визначений розрахунковий рахунок. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Міська рада виконала визначені договором оренди землі 144/08 зобов`язання, передавши земельну ділянку, яка була предметом зазначеного правочину в користування відповідача, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки. Відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання і не сплатив своєчасно орендну плату за користування земельною ділянкою. На день звернення до суду заборгованість [PERSON] склала 310833 грн. 83 коп. Горішньоплавнівська міська рада зверталась до [PERSON] з листами щодо погашення суми заборгованості за оренду землі, але відповідачем вони проігноровані та заборгованість не сплачена в добровільному порядку. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив задовольнити. В судові засідання відповідач не з`являється, про причини неявки суд не повідомляє. Відзив на позовну заяву суду не подав. У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України, 19.10.2020 судом постановлена ухвала про проведення заочного розгляду даної справи. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів дійшов наступних висновків. Рішенням 25-ї сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 5-го скликання «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ФО-П [PERSON] та ФО-П Стеблюку» від 25.06.2008 був затверджений проект землеустрою та передання відповідачу строком на 5 років в оренду земельну ділянку по [ADDRESS] площею 0,0695 га для розташування та обслуговування майстерні по обробці металів. (а.с. 4-5) 5 листопада 2008 між Комсомольською міською радою Полтавської області та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладений договір оренди землі № 144/08, який був зареєстрований у Комсомольському відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 18.11.2008 за № 040854700163. (а.с. 9-11) 22.01.2013 на 29-й сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 6-го скликання від 22.01.2013 ухвалено рішення внести зміни у договір оренди землі № 144/08 від 05.11.2008. Волевиявлення сторін оформлено у додатковій угоді № 1/13 від 11.02.2013. (а.с. 6, 17) Згідно рішення 38-ї сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 6-го скликання від 19.11.2013 [PERSON] поновлено дію договору оренди землі № 144/08 від 05.11.2008 на період до 18.11.2018. сторонами була кладена додаткова угода № 2/13 від 06.12.2013. (а.с. 7, 18) Рішенням 12-ї сесії Комсомольської міської ради Полтавської області 7-го скликання від 21.06.2016 «Про найменування представницьких органів місцевого самоврядування та його виконавчого комітету в місті Горішні Плавні було змінено назву представницького органу місцевого самоврядування, а саме міської ради з «Комсомольської міської ради Полтавської області» на «Горішньоплавнівську міську раду Полтавської області». (а.с. 8) Згідно п.п. 9, 10, 11 Договору оренди землі № 144/08, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на визначений розрахунковий рахунок. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Відповідно до розрахунку заборгованості зі сплати орендної плати за землю заборгованість з орендної плати [PERSON] становить 31 833,83 грн. Горішньоплавнівська міська рада зверталась до [PERSON] з листами № 03-25/2702 від 20.08.2018 та № 03-25/3507 від 22.11.2018 щодо погашення суми заборгованості за оренду землі, але відповідачем заборгованість не сплачена в добровільному порядку. (а.с. 21-22) За змістом ч.1, п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 13, ч.ч.1,2 ст.21, ст.22 Закону України "Про оренду землі"(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17). Орендна плата справляється у грошовій формі. Згідно ст.ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати. Суд відзначає, що сторонами договору було визначено його ціну, тобто розмір орендної плати. Відповідачем не було надано суду доказів, які б підвереджували виконання обов`язку із сплати орендної плати за період з 2013 по 17.11.2018.12.2019, а також доказів, які б спростовували розрахунок позивача. Враховуючи відсутність доказів виконання обов`язку із сплати орендної плати, суд вважає обґрунтованими вимоги Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області щодо стягнення із відповідача орендної плати в судовому порядку. Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню кошти в сумі 31 833,83 грн Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути судові витрати, які складають з судового збору в сумі 2102 грн.

Outcome: approved