Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

В обгрунтування заявленого позову позивачка посилаються на те, що вона являється являється власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS]. Вона має намір відчужити даний житловий будинок, однак не має змоги цього зробити, оскільки в даному будинку зареєстровані відповідачі і не бажають в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку. Починаючи з 2004 року вони перестали проживати в будинку та перейшли проживати за іншими адресами. Всі зобов»язання, що виникають з утримання будинку, плати за користування водою, газом, електроенергією виконує лише вона, чим несе додаткові витрати. Оскільки відповідача відсутні в житловому будинку більше року, тому втратили право користуватися вказаним житлом. З вище наведених підстав просить визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком по [ADDRESS]. В судовому представник позивачки підтримав заявлений позов, просить його задовольнити. Відповідачі на слухання справи не з"явилися, про день і час розгляду справи повідомлені за останнім відомим місцем реєстраці, що дає підстави для розгляду справи у їх відсутності. Заслухавши пояснення позивачки, свідків,дослідивши матеріали справи суд находить позов підлягаючим задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON]. являється власником житлового будинку по [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №2753. Відповідачі [PERSON], [PERSON] не проживають в будинку за місцем реєстрації більше одного року без поважних причин, що стверджується актом обстеження житлових умов від 22.01.2016 року. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] суду пояснили, що чоловік позивачки проживав у вказаному будинку. Після його смерті в будинку залишився проживати його син, який одружився і прописав свого сина, проте в будинку вони не проживають з 2004 року, що стверджується записами в погосподарській книзі. Ст.71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім»ї власника втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідачі не зверталися, до суду про продовження строку їх відсутності у спірному будинковолодінні, вітсутні без поважних причин за місцем реєстрації більше двох років. В зв"язку з наведеним позивачка правомірно звернулася до суду про визнання їх втратившими право на користування жилим приміщенням, що передбачено ст.72 ЖК України. Як доведено в судовому засіданні відповідачі вибули з спірного будинку з 2004 року, плати за користування комунальними послугами не несуть, відсутні на спірній житловій площі, тому втратили право користування житловим приміщенням у спірному будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved