Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Донецької обласної Дирекції звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача зазначив, що 19 грудня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (у зв'язку із затвердженням статуту у новій редакції, зареєстрованому НБУ 04.11.2009 р. - ПАТ „Райффайзен Банк Аваль") в особі Донецької обласної дирекції та відповідачкою [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/11-195/66/223. Згідно умов кредитного договору позичальнику надані кредитні кошти у сумі 49400 доларів США зі сплатою 14% річних з кінцевим терміном погашення до 19.12.2017 року. Відповідно до умов договору, відповідач зобов'язався здійснювати погашення кредиту та процентів рівними щомісячними платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів, починаючи з місяця наступного за місяцем надання кредиту. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 014/11-195/66/223/1 від 20 грудня 2007 року. Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 4756, виданого Представництвом фонду державного майна України у м. Донецьку 11.05.2000 року. Умови кредитного договору відповідачем не виконуються. Станом на 21.08.2013 року заборгованість становить 231065,25 доларів США, що еквівалентно 1846904,55 грн., з яких: 46200,43 доларів США - заборгованість по кредиту, 27747,68 доларів США - заборгованість по відсоткам, 157117,14 доларів США - нарахована пеня. На адресу відповідача направлялись листи-попередження про добровільне погашення кредиту, але до теперішнього часу ніяких заходів з боку відповідача, направлених на добровільне погашення кредитної заборгованості вжито не було. Просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/11-195/66/223 від 19 грудня 2007 року у сумі 231065,25 доларів США, що еквівалентно 1846904,55 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], житловою площею 29,4 кв. м., загальною площею 50,2 кв. м. шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій, виселити іпотекодавця [PERSON] із вищевказаної квартири, стягнути з відповідача на їх користь судовий збір. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що 19 грудня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (у зв'язку із затвердженням статуту у новій редакції, зареєстрованому НБУ 04.11.2009 р. - ПАТ „Райффайзен Банк Аваль") в особі Донецької обласної дирекції та відповідачкою [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/11-195/66/223. Згідно умов кредитного договору позичальнику надані кредитні кошти у сумі 49400 доларів США зі сплатою 14% річних з кінцевим терміном погашення до 19.12.2017 року. Відповідно до умов договору, відповідач зобов'язався здійснювати погашення кредиту та процентів рівними щомісячними платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів, починаючи з місяця наступного за місяцем надання кредиту. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 014/11-195/66/223/1 від 20 грудня 2007 року. Відповідно до п. 1.2. іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, квартира [ADDRESS], яка належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 4756, виданого Представництвом фонду державного майна України у м. Донецьку 11.05.2000 року. Умови кредитного договору відповідачем не виконуються. Станом на 21.08.2013 року заборгованість становить 231065,25 доларів США, що еквівалентно 1846904,55 грн., з яких: 46200,43 доларів США - заборгованість по кредиту, 27747,68 доларів США - заборгованість по відсоткам, 157117,14 доларів США - нарахована пеня. Згідно ст.. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно п. 5.3. іпотечного договору банк має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов'язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки. Згідно ст.. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В судовому засіданні було встановлено, що зобов'язання відповідачкою [PERSON] виконувалися не належним чином та не регулярно, чим істотно були порушені умови кредитного договору. Тому суд вважає можливим задовольнити позов ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України якщо стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3441 грн. 00 коп.

Outcome: approved