Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником житлового будинку № 30 по вул.Жукова в с.Ставки, Рівненського району Рівненської області на підставі договору купівлі-продажу. У вказаному житловому будинку зареєстрована відповідач, яка з 18.11.2013 року в будинку не проживає та на даний час місце проживання якої позивачеві не відоме. Прохання позивача знятися з реєстрації відповідач ігнорує. За таких обставин позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи його тим, що відповідач тривалий час не проживає у будинку, спільного господарства сторони не ведуть, а її реєстрація є перешкодою позивачеві у реалізації своїх прав як власника житлового будинку. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просять суд їх задоволити. Не заперечили проти заочного розгляду справи. Крім того, позивач пояснює,що у серпні 2018р. вона телефонувала до відповідача з проханням врегулювати спір, однак відповідач ігнорує її дзвінки. До 2017р. відповідач мала ключі від будинку, які вона повернула позивачу, забравши усі свої речі з помешкання. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання повторно не з'явилася жодного разу. Заперечень проти\~позову (відзиву)\~від відповідача\~не надійшло.Судові повідомлення, надіслані судом за місцем реєстрації відповідача повернуті до суду у вигляді поштових конвертів з відміткою "за закінченням терміну зберігання" та відміткою працівника пошти "за даною адресою адресат не проживає". Про час та місце судового розгляду відповідач була повідомлена належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. За таких обставин суд, враховуючи згоду позивачата її представвника, прийшов до висновку, що справа може бути розглянута без участі відповідача, на підставі наявних у справі доказів, з постановленням заочного рішення. \~ \~ \~ \~Вислухавши позивача, представника позивача, показання свідків [PERSON], [PERSON]. [PERSON]. дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями № 30 по вул.Жукова в с. Ставки, Рівненського району Рівненської області на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.1990 р., посвідченого секретарем виконавчого комітету Обарівської сільської ради народних депутатів Ровенського району Ровенської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 10. Вказаний житловий будинок належить позивачу на праві особистої приватної власності. \~ \~ \~ \~У вказаному житловому будинку зареєстрована відповідач [PERSON], що підтверджується у відповіді на запит суду щодо надання інформації про місце реєстрації відповідача у справі та довідкою №852 від 03.09.2018 року, виданої Обарівською сільською радою. \~ \~ \~ \~Відповідач є дочкою позивача, проживала в будинку позивача як окрема сімя, а з 18.11.2013 року в будинку не проживає. \~ \~ \~ \~На підтвердження факту непроживання відповідача у житловому будинку № 30 по вул.Жукова в с. Ставки, Рівненського району Рівненської області, що належить позивачеві на праві особистої приватної власності, до матеріалів позовної заяви долучено акт про не проживання особи за місцем реєстрації від 03.09.2018 р., засвідчений головою Обарівської сільської ради. \~ \~ \~ \~Підтвердили факт непроживання відповідача у житловому будинку № 30 по вул.Жукова в с. Ставки, Рівненського району Рівненської області, також свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] \~ \~ \~ \~Норми статтей 15, 16, 386, 391 ЦК України гарантують власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому. Відповідно до положень цих норм власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. У даному випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника майна таким, що втратив право користування житловим приміщенням. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла (ст. 346 ЦК України). Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно до ч. 1 ст. 156 ЖК Української РСР з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Таким чином, зміст вказаних правових норм свідчить про те, що право користування житловим приміщенням кореспондується, є похідним від права власності на будинок (квартиру) та існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. \~ \~ \~ \~Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, з метою захисту права власності позивача на житловий будинок, відповідач підлягає визнанню такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: вул.Жукова, 30, с.Ставки, Рівненського району Рівненської області \~ \~ \~ \~

Outcome: approved