Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-24 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернулися [PERSON] , [PERSON] , законний представник [PERSON] , та [PERSON] з посиланням на те, що рішенням Сніжківської сільської ради від 20 червня 1995 року №23 „Про розгляд заяви [PERSON] про надання дозволу на перебудову житлового будинку" та рішенням виконкому Сніжківської сільської ради від 20 червня 1995 року № 6 „Про надання дозволу на перебудову житлового будинку" [PERSON] надано дозвіл на перебудову індивідуального житлового будинку на закріплений за нею земельній ділянці в розмірі 0,51 га по [ADDRESS] та зобов`язано забудовника оформити технічну документацію у відділі архітектури райвиконкому, а також в місячний термін по завершенню будівництва нового будинку старий будинок знести. Рішенням виконкому Сніжківської сільської ради від 20 жовтня 1995 року [PERSON] передано безкоштовно в приватну власність для будівництва земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану по [ADDRESS] . В 1996 році у відділі архітектури Ставищенського райвиконкому оформлений генеральний план забудови індивідуального житлового будинку та отриманий будівельний паспорт на земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , на якій станом на 8 жовтня 1996 року розпочато будівництво та зведений фундамент. 8 жовтня 1996 року [PERSON] подарувала [PERSON] належні їй та розташовані по [ADDRESS] : житловий будинок (глинобитний, обкладений цеглою, розмір жилої площі 26,7 кв. метри), зазначений в плані під літерою «А» з господарськими будівлями: сарай цегляний - літерою «Б», сарай цегляний - літерою «В», сарай цегляний - літерою «Г», та житловий будинок незакінчений будівництвом, відсоток готовності якого складав - 11%, розмір жилої площі не вказаний. [PERSON] згідно п.8 Договору дарування взяв на себе всі обов`язки по добудові жилого будинку та в подальшому здійснював добудову вказаного об`єкта будівництва. В 1998 році житловий будинок по [ADDRESS] був та став експлуатуватися без прийняття в експлуатацію, а старий будинок був знесений. З 1998 року, після завершення будівництва у новозбудованому житловому будинку були зареєстровані та проживали: [PERSON] , його дружина [PERSON] та діти [PERSON] і [PERSON] . Рішення місцевого самоврядування про затвердження акту прийняття цього об`єкта в експлуатацію в архіві не виявлено і свідоцтво про право власності не видавалося. 29 липня 2008 року [PERSON] на підставі рішення Сніжківської сільської ради № 108 від 30 листопада 2007 року виданий державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серія ЯЖ №667803 на земельну ділянку кадастровий номер 3224286001:01:006:0010, площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, який зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010834901583. [INFO] [PERSON] помер, спадкоємцями за законом першої черги, які прийняли спадщину, подавши в 6-ти місячний термін після смерті спадкодавця, заяви про прийняття спадщини до Ставищенської районної державної нотаріальної контори та отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, є вони, дружина померлого та його діти. Мати спадкодавця [PERSON] спадщину після смерті сина не прийняла. На земельній ділянці по [ADDRESS] розташовані: житловий будинок «А-2» 1998 року побудови, погріб окремо збудований «В», жомова яма «Д», сарай-прибудова «б», сарай «Б», сарай-прибудова «61», навіс «62», убиральня «Г», навіс «Е», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, ворота №4. Право власності на вищевказаний житловий будинок, 1998 року побудови, до 01.01.2013 року не було зареєстровано. 15 червня 2020 року державний нотаріус Ставищенської районної державної нотаріальної контори винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок через відсутність державної реєстрації права власності на ім`я померлого та відсутність правовстановлюючого документа на нього. Позивачі просять суд визнати за ними в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] , в рівних частках, права та обов`язки забудовника закінченого будівництвом, але не прийнятого в експлуатацію житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по [ADDRESS] . Позивачі в судове засідання не прибули, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а. с. 117, 118, 119, 120), в позовній заяві зазначили, що просять справу розглядати без їх участі (а. с. 2-9). Представник відповідача в судове засідання не прибув, Сніжківська сільська рада направила до суду лист, в якому зазначила, що позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без участі представника (а. с. 121). Третя особа в судове засідання не прибула, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином (а. с. 121), причини неявки суду не повідомила. Суд, розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного. Рішенням Сніжківської сільської ради від 20 червня 1995 року №23 „Про розгляд заяви [PERSON] про надання дозволу на перебудову житлового будинку" (а.с. 24) та рішенням виконкому Сніжківської сільської ради від 20 червня 1995 року № 6 „Про надання дозволу на перебудову житлового будинку" (а. с. 20) [PERSON] надано дозвіл на перебудову індивідуального житлового будинку на закріплений за нею земельній ділянці в розмірі 0,51 га по [ADDRESS] та зобов`язано забудовника оформити технічну документацію у відділі архітектури райвиконкому, а також в місячний термін по завершенню будівництва нового будинку старий будинок знести. Рішенням сесії Сніжківської сільської ради від 20 жовтня 1995 року (а.с. 25) [PERSON] передано безкоштовно в приватну власність для будівництва земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану по [ADDRESS] . В 1996 році у відділі архітектури Ставищенського райвиконкому оформлений генеральний план забудови індивідуального житлового будинку та отриманий будівельний паспорт на земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , що підтверджується копією будівельного паспорту (а. с. 18-22). 8 жовтня 1996 року [PERSON] подарувала [PERSON] належні їй та розташовані по [ADDRESS] : житловий будинок (глинобитний, обкладений цеглою, розмір жилої площі 26,7 кв. метри), зазначений в плані під літерою «А» з господарськими будівлями: сарай цегляний - літерою «Б», сарай цегляний - літерою «В», сарай цегляний - літерою «Г», та житловий будинок незакінчений будівництвом, відсоток готовності якого складав - 11%, розмір жилої площі не вказаний. [PERSON] згідно п.8 договору дарування взяв на себе всі обов`язки по добудові жилого будинку та в подальшому здійснював добудову вказаного об`єкта будівництва, що підтверджується копіями договорів дарування жилого будинку (а.с. 26-27). З довідки виконкому Сніжківської сільської ради від 2 червня 2020 року № 211 (а.с. 37) встановлено, що після 8 жовтня 1996 року добудову вказаного об`єкта будівництва здійснював [PERSON] . В 1998 році після завершення будівництва у новозбудованому житловому будинку були зареєстровані та проживали: [PERSON] , його дружина [PERSON] та діти [PERSON] і [PERSON] . Рішення Сніжківської сільської ради про затвердження акту прийняття житлового будинку в експлуатацію в документах архівного фонду не виявлено, свідоцтво про право власності не видавалося, що підтверджується довідками від 09.06.2020 (а.с. 34, 36). 29 липня 2008 року [PERSON] на підставі рішення Сніжківської сільської ради № 108 від 30 листопада 2007 року виданий державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серія ЯЖ №667803 на земельну ділянку кадастровий номер 3224286001:01:006:0010, площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, який зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010834901583 (а.с. 74). З копій спадкової справи (а. с. 65-83), свідоцтв про право на спадщину (а.с. 28, 30, 32), витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 29, 31, 33) встановлено, що [INFO] [PERSON] помер, спадкоємцями за законом першої черги, які прийняли спадщину, подавши в 6-ти місячний термін після смерті спадкодавця, заяви про прийняття спадщини до Ставищенської районної державної нотаріальної контори та отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна, є вони, дружина померлого та його діти. Мати спадкодавця [PERSON] спадщину після смерті сина не прийняла. На земельній ділянці по [ADDRESS] розташовані: житловий будинок «А-2» 1998 року побудови, сарай «Б», сарай-прибудова «б;б1», навіс «б2;Е», погріб «В», убиральня «Г», жомова яма «Д», огорожа№1, ворота №2,4, фіртка №3. Житловий будинок «А-2» розміром 7,90х9,90; сарай «Б» - 14,30х9,40, сарай-прибудова «б» - 5,50х12,80, сарай-прибудова «б1» - 4,45х3,50 збудовано без дозвільних документів на виконання будівельних робіт, що підтверджується копією технічного паспорта (а. с. 39-43). З довідки КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» від 14 лютого 2020 року (а.с. 469) встановлено, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] до 01.01.2013 року було зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування від 8 жовтня 1996 року посвідченого Ставищенським приватним нотаріусом Шепітко В.В. Станом на 12 лютого 2020 року житловий будинок, житлова площа, якого становила 26,7 кв. м, та господарські будівлі зазначені у вказаному договорі знесено. На земельній ділянці за вказаною адресою збудовано без дозвільних документів житловий будинок «А-2», загальною площею 114,3 кв. м, житловою площею 60,3 кв. м. та господарські будівлі: сарай «Б», сарай-прибудова «б», сарай-прибудова «б1». Також на земельній ділянці знаходяться господарські споруди: навіс «б2», погріб «В», убиральня «Г», жомова яма «Д», навіс «Е»; огорожа №1-4. 15 червня 2020 року державний нотаріус Ставищенської районної державної нотаріальної контори відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок через відсутність державної реєстрації права власності на ім`я померлого та відсутність правовстановлюючого документа на нього (а. с. 44). Як вбачається із статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.ст. 1220 ч. 1, 1223 ч. 3 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців. Відповідно до ч. 2 статті 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Пунктом 8 передбачено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Оскільки за життя [PERSON] мав право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку [ADDRESS] , але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, враховуючи вищевикладене, а також обставину, що відповідач визнав позовні вимоги і таке визнання відповідає вимогам закону, не порушує будь-чиї права чи законні інтереси, суд вважає за правильне визнати за позивачами в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] , в рівних частках, права та обов`язки забудовника закінченого будівництвом, але не прийнятого в експлуатацію житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами.

Outcome: approved