Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-22 00:00:00

В травні 2018 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини. 15.04.1999 року укладено договір № 3818 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON], яка діяла від свого імені, а також від імені та за дорученням [PERSON], від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], продала, а [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS]. Договір був зареєстрований за № 3818 на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь". 17.04.2000 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в Миколаївському МБТІ р. № 5050. В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі та без участі позивача, позов підтримала. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Правовстановлюючим документом на квартиру [ADDRESS] є договір № 3818 купівлі-продажу нерухомого майна від 15.04.1999 року, який зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь". Обставини належності вказаної квартири позивачу; укладення нею з відповідачами договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS]; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ. Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved