Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 1. [PERSON] (далі - позивач) звернулась до суду з позовом, який згодом уточнила, до Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області (далі - відповідач), в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок під [ADDRESS] . 2. Свої вимоги позивач мотивує тим, що з 2005 року вона проживає в будинку під [ADDRESS] разом з [PERSON] та їхніми спільними дітьми. Проживали разом, вели спільне господарство на протязі 15 років, з 1992 року по 2007 рік, працювали та продовжували ремонтувати вказаний будинок та прибудинкові споруди, за спільні кошти та займались вихованням дітей [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] . За життя [PERSON] визнавав себе батьком дітей, піклувався про них та займався їх вихованням. Позивач з [PERSON] домовились подати до органу реєстрації актів цивільного стану заяву про реєстрацію шлюбу. Однак не встигли цього зробити тому, що [PERSON] захворів та помер [INFO] . Після смерті [INFO] [PERSON] , позивач займалась його похованням, та проживає в будинку до цього часу разом з дітьми [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] . Визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, їй необхідно для отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок під [ADDRESS] , що належав [PERSON] , померлому [INFO] спадкоємцем якого був [PERSON] , який проживав однією сім`єю з [PERSON] з 1999 року та помер [INFO] , тобто на протязі 8-ми років. Про факт відкритого, добросовісного та безперервного володіння житловим будинком понад 10 років свідчать оформлення документів на обслуговування електричної енергії з позивачем як споживачем послуг ПАТ "Одесаобленерго" та ПАТ "Одесагаз" у житловому будинок під [ADDRESS] в цілому, відповідно до копій розрахункових книжок за природний газ та за електроенергію підтверджується оплата [PERSON] рахунків за послуги з газопостачання та електроенергію, квитанції про сплату земельного податку. Крім позивача ніхто в будинку не проживає і не претендує, у Теплових інших родичів не було. Визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю позивачу необхідно для подальшого звернення до відповідних органів для отримання правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Позивач продовжує проживати у цьому будинку разом із дітьми, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років, постійно сплачує за комунальні послуги. З зазначених підстав позивач звернулась до суду з вказаним позовом. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. 3. Представник відповідача Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти позовних вимог позивача (а.с. 63). ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. 4. Згідно автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.03.2019 року, цивільну справу № 496/944/19, передано на розгляд судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. 5. Ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 19.03.2019 року вказаний цивільний позов було залишено без руху, надано позивачеві строк терміном в десять днів з дня отримання копії ухвали суду для усунення недоліків поданої позовної заяви. 6. 28.03.2019 року до суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду щодо усунення недоліків. 7. Суддя оглянувши надані до суду документи встановив, що позивачем усунуті недоліки поданої заяви у відповідності до ухвали Біляївського районного суду Одеської області від 19.03.2019 року. 8. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 01.04.2019 року було відкрито загальне позовне провадження по справі з проведенням підготовчого судового засідання. 9. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 18.02.2020 року було витребувано з Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . 10. На виконання ухвали суду на адресу суду від 18.02.2020 року до суду надійшла відповідь з Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, згідно якої повідомлено, що спадкова справа до майна [PERSON] , померлого [INFO] згідно даних спадкового реєстру не заводилась. 11. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 26.06.2020 року підготовче провадження закрито та призначено до розгляду справу на 22.09.2020 року. Вказаною ухвалою суду було задоволено клопотання позивача про виклик свідка: [PERSON] . ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин. 12. Судом встановлено, що позивач [PERSON] з 2005 року проживає у будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується наданою довідкою Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області №876 від 19.06.2020 року (а.с.77). 13. Згідно вказаної довідки Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області №876 від 19.06.2020 року зазначено, що згідно запису погосподарської книги виконкому Граденицької сільської ради за №01-0599-3 на стор. 90-91 за 2016-2020 роки за громадянином [PERSON] (помер [INFO] ) числиться житловий будинок, належний йому згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2005 року, посвідченого за реєстром №105. У вказаному будинку проживає (без реєстрації) з 2005 року [PERSON] , [INFO] , невістка покійного. [PERSON] зберігає майно померлого, проводить ремонти вказаного будинку, сплачує нараховані на вказаний будинок податки та страхові платежі. 14. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 15.02.2007 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с.29). 15. Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 15.07.2003 року [PERSON] перебував у шлюбі з [PERSON] (а.с.31). 16. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 06.10.1976 року, [PERSON] є матір`ю [PERSON] (а.с.36). 17. Згідно довідок Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області вбачається, що [PERSON] проживав у [ADDRESS] по день смерті [INFO] . [PERSON] сумісно проживав зі своєю матір`ю [PERSON] , по день її смерті [INFO] та з вітчимом [PERSON] по день його смерті [INFO] за адресою: [ADDRESS] (а.с. 23). 18. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 02.07.2007 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с.35). 19. Після смерті [PERSON] , позивач продовжила проживати у будинку за адресою: [ADDRESS] , разом із дітьми [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідками про склад сім`ї Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області (а.с. 27, 28). 20. Позивачем було укладено договір про погашення заборгованості за енергопостачання №285 від 11.07.2007 року за адресою: [ADDRESS] (а.с.49-50). 21. Також позивачем укладено договір добровільного страхування майна серії ММ №741827 від 19.06.2020 року за адресою: [ADDRESS] (а.с. 78). 22. Згідно листа Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області, вбачається, що позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно: житловий будинок під [ADDRESS] , що належав [PERSON] , померлому [INFO] спадкоємцем якого був [PERSON] , який проживав однією сім`єю з [PERSON] з 1999 року, та помер [INFO] і не встиг прийняти спадщину після смерті [PERSON] та рекомендовано звернутись до суду з вказаним позовом (а.с.22). 23. Згідно відповіді Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області №3282/20 від 20.02.2020 року, вбачається, що в результаті перевірки з 2007-2020 роки спадкова справа щодо майна [PERSON] , померлого [INFO] згідно даних спадкового реєстру - не заводилась (а.с.74). 24. У судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що він є сусідом позивача [PERSON] та мешкає за адресою: [ADDRESS] , також підтвердив той факт, що [PERSON] разом із дітьми з 2005 року постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] з 2007 року продовжує проживати у вказаному будинку, здійснює за ним догляд та сплачує комунальні послуги. Крім неї та дітей в будинку ніхто не проживає, інших родичів немає. Позивачка безперервно володіє вказаним будинком. V. Оцінка Суду. 25. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. 26. Положеннями статей 15, 16 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України), статтею 4 Цивільно-процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. 27. Таким чином, визнання права власності є самостійним майновим правом та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову зареєструвати вказане майно, не може бути захищене в інший спосіб. 28. Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 12 Цивільно-процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. 29. Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. 30. Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. 31. Згідно п.9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (далі Постанова), відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). 32. Згідно п. 11 Постанови, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. 33. Згідно п.13 Постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. 34. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п.13 Постанови) 35. Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю (п.14 Постанови). 36. Отже, враховуючи вище зазначене, вбачається, що позивач добросовісно заволоділа майном, тобто продовжує проживати у вказаному будинку разом із дітьми, і понад 10 років відкрито, безперервно користується будинком за адресою: [ADDRESS] , також постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою. 37. Відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, спадкоємці відсутні, тому суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем. 38. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). 40. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved