Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-20 00:00:00

Позивач [PERSON], [INFO], звернулась 08.02.2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що з 2006 року вона почала проживає в житловому будинку по вул. Петрівська б. 9 в сщ. Чубівка, Подільського (стара назва Котовського) району, Одеської області. В 2007 році вона за усною домовленістю придбала вищевказаний житловий будинок у громадянки [PERSON], який належав останній на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, серії ВЕО №256485 р.№1758 від 25 травня 2007 року посвідченого приватним нотаріусом. З 2007 року до цього часу, нею було зроблено капітальний ремонт будинку, влаштовано подвіря будинку та зроблено всі умови для комфортного проживання родини у будинку. В 2012 році вона звернулась до відповідачки, яка проживала у сина, в м.Іллічівськ Одеської області, але вона відмовилась приїхати для оформлення документів, посилаючись на погане самопочуття, а 10 вересня 2013 року [PERSON] померла. Після її смерті залишився єдиний спадкоємець її син [PERSON]. Він знає, що його мати за життя продала будинок та претензій до неї не має, на спадщину він не претендує та не звертався до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Вона вважала, що для переоформлення будинку достатньо звернутися до сільської ради, але на даний час вона вирішила оформити пільги на комунальні послуги та дізналась, що у неї немає правовстановлюючого документу, тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач просить суд визнати за нею, [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER], в порядку набувальної давності право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 31,5 кв. м, житловою площею 17,4 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями: літня кухня літ. «Б», погріб літ. «В», сараї літ. « Г, Д, Ж, З, К, Л», вбиральня літ. «М», вимощення І, огорожа №1-4, що розташований в сщ. Чубівка, Подільського району Одеської області, вул. Петрівська б. 9. Позивач та представика позивача за довіреністю [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву у якій позов визнавав та просив розглянути справу у його відсутність. Вислухавши сторону позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Крім відсутності заперечень з боку відповідача стосовно обставин цієї справи, зазначені обставини підтверджуються наявними у справі письмовими доказами. Як вбачається з копії Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений 20.03.2015 року КП «Інвентаризатор» на імя [PERSON] в натурі є: житловий будинок літ. «А», загальною площею 31,5 кв. м, житловою площею 17,4 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями: літня кухня літ. «Б», погріб літ. «В», сараї літ. «б, Г, Д, Ж, З, К, Л», вбиральня літ. «М», вимощення І, огорожа №1-4, що розташований в сщ. Чубівка, Подільського району Одеської області, вул. Петрівська б. 9. Вартість цього становить 107922,00 грн. Житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Подільський район, сщ. Чубівка, вул. Петрівська б. 9, належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, серії ВЕО №256485 р.№1758 від 25 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом. Відповідно п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. - вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Факт правомірного заволодіння позивачем спірним житловим будинком підтверджується довідкою виконкому Новоселівської сільської ради №89 від 20.01.2017 року, згідно якої [PERSON] дійсно проживає більше 10 років в будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, Подільський район, сщ. Чубівка, вул. Петрівська, б. №9, доглядає за будинком та робить поточні ремонти. Вказану обставини також підтвердили своїми показами свідки [PERSON] та [PERSON] Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами по вул. Петрівська б. 9 в сщ. Чубівка, Подільського району Одеської області, суд вважає за можливе визнати за нею право власності за набувальною давністю.

Outcome: approved