Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельні ділянки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, їй що на підставі рішення двадцять четвертої сесії четвертого скликання Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 25 від 6.01.2006 передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га та для особистого селянського господарства, площею 0,03 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . На підставі вищевказаного рішення сесії [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 167992 від 30 січня 2006 року. Вказані земельні ділянки вона використовувала для своїх потреб по теперішній час. 26 березня 2020 року на підставі рішення виконавчого комітету Славгородської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 30 змінена адреса, за якою розташовані належні їй земельні ділянки, а саме: [ADDRESS] . Позивач вирішила внести зміни до державного акту в зв`язку зі зміною адреси, але їй стало відомо, що державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 167992 від 30 січня 2006 року не зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі. В державному акті на право власності на земельні ділянки під час його отримання позивачем стояв реєстраційний номер про те, ще він зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, також в ньому вказаний кадастровий номер, який не відповідає належним їй земельним ділянкам. Позивач вимушена була звернутися до відділу у Синельниківському районі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровської області щодо реєстрації державного акту, але їй в усній формі було роз`яснено, що з 01.01.2013 року набули зміни до Земельного кодексу України, ЗУ «Про Державний земельний кадастр», ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», згідно яких відділ держгеокадастру реєстрацію державних актів не здійснює і не вносить в них зміни в зв`язку набранням чинності вказаних законів. Під час звернення до державного реєстратора у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно позивачеві було відмовлено в реєстрації права власності на земельні ділянки і рекомендовано звернутися до суду із заявою про встановлення права власності на земельну ділянку. Просить визнати за нею, [PERSON] , право власності на земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,03 га -для особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . До початку судового засіданні позивач [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Голова Славгородської селищної об`єднаної територіальної громади Сороковський В.С. надіслав заяву про розгляд справи у відсутності представника громади. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, встановив наступне. Згідно з рішенням двадцять четвертої сесії четвертого скликання Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 25 від 6.01.2006 [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га та для особистого селянського господарства, площею 0,03 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . 30.01.2006 на ім`я [PERSON] був виданий Державний акт серії ЯА № 167992 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,28 га, з яких 0,25 га - для житлової забудови, 0,03 га - для особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1224883000-01-006-0017. Рішенням виконавчого комітету Славгородської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області №30 від 26.03.2020 було змінено адресу земельної ділянки площею 0,28 га, з них: 0,25 га для житлової забудови, та 0,03 га для особистого селянського господарства, яка знаходиться у власності [PERSON] та розташована в [ADDRESS] на [ADDRESS] . Листом начальника відділу державної реєстрації виконавчого комітету Раївської сільської ради Єрьоміної С.. позивача [PERSON] було повідомлено про те, що державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку. Інформація щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1224883000-01-006-0017 в Державному земельному кадастрі відсутня. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити по визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1,2 ст.116 Земельного кодексу України ( в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Здійснити державну реєстрацію права власності на теперішній час в позасудовому порядку неможливо, оскільки згідно з частиною третьою статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, а з набранням чинності Законом України "Про Державний земельний кадастр" та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, визначено новий порядок ведення державної реєстрації земельних ділянок. Так, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку. Судом було встановлено, що позивач отримала безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0,28 га, з них: 0,25 га для житлової забудови, та 0,03 га для особистого селянського господарства, яка розташована в [ADDRESS] , та користується нею тривалий час, але належним чином оформити право власності на даний час не має можливості через зміни у законодавстві, що є порушенням її прав та законних інтересів. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими в судовому засіданні та підтвердженими документально, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved