Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-26 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] із позовом до Чорноморської міської ради з позовом в якому, мотивуючи тим, що йому, на праві приватної власності належить житловий будинок та відповідно до Земельного кодексу України в нього є право отримати у власність земельну ділянку для його обслуговування, але Чорноморська міська рада, безпідставно відмовила йому у наданні дозволу на ррозробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а тому він просить суд: - визнати незаконним та скасувати рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 27 січня 2017 року за №202/87-VІІ про відмову в наданні [PERSON] дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А; - зобовязати Чорноморську міську раду Одеської області повторно розглянути питання надання [PERSON] дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0758\~га за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); - зобовязати Чорноморську міську раду Одеської області надати [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0758\~га за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач заперечував проти позову просив розглянути справу у його відсутності з урахуванням заперечень, в який підставою для відмови в позові зазначив відсутність заяви попереднього користувача згоди на вилучення земельної ділянки. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно договору дарування (а.с.7-8), технічного паспорту (а.с.9-17) [PERSON] 30.06.2015р прийняв у дар житловий буд.43-А по вул.\~Парковій в м.\~Чорноморську Одеської області. 06.12.2016 року [PERSON] звернувся до Чорноморської міської ради із заявою, в якій просив надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0593 га за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Паркова, 43-А, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з подальшою передачею у власність (а.с.35). Рішенням №202/87-VІІ від 27.01.2017р [PERSON] Чорноморською міською радою було відмовлено в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0593\~га за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ...у звязку з невідповідністю нормам ст.123 ЗК\~України, а саме: відсутністю письмової засвідченої нотаріально згоди попереднього користувача про вилучення зазначеної земельної ділянки. Згідно нотаріально засвідченої заяви (а.с.17), [PERSON] "ПРЕСТИЖНИЙ", що є користувачем земельної ділянки 0,0593\~га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0101, надає згоду на вилучення зазначеної земельної ділянки для подальшого передання в безоплатну власність під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Ч.1 ст.120 ЗК України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Ч.2 ст.120 ЗК України передбачає, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. \~Ч.1 ст.121 ЗК України передбачає, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:... г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)..., в містах - не більше 0,10 гектара... Враховуючи, що [PERSON] набув право власності на жилий будинок за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А, який розташований на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, [PERSON] "ПРЕСТИЖНИЙ", який надав нотаріально засвідчену згоду на вилучення спірної земельної ділянки, то до [PERSON] перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок, а тому позов в частині вимог: - визнати незаконним та скасувати рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 27 січня 2017 року за №202/87-VІІ про відмову в наданні [PERSON] дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А; - зобовязати Чорноморську міську раду Одеської області повторно розглянути питання надання [PERSON] дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0593\~га за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), підлягає задоволенню. Ч.1 ст.122 ЗК України передбачає, що ... міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Враховуючи, що повноваженням передачі земельних ділянок у власність наділені міські ради, то суд вважає, що в задоволені позовної вимоги: зобовязати Чорноморську міську раду Одеської області надати [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0758\~га за адресою: Одеська область, м.\~Чорноморськ, вул.\~Паркова, 43-А з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) слід відмовити.

Outcome: partial