Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі в рахунок належних йому 11/25 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається з наступних приміщень (згідно з технічним паспортом): по житловому будинку під літ. А-1: №1-3 кімната площею 15,4 м?, №1-4 кімната площею 14,1 м?; по прибудові під літ. а-1: №1-2 кухня площею 15,1 м?, №1-5 ванна площею 3,6 м?; по тамбуру під літ а"-1: №1-1 тамбур площею 4,2 м?; Погріб під літ. Пг знаходиться під а-1; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г-1, навіс під літ.г-1, навіс під літ.Е-1, літня кухня під літ. Б-1, колодязь під літ. К, огорожа під №4, ворота під №1, тамбур під літ.а4-1 площею 3,9 м?, гараж під. літ Д-1. Припинивши для нього право спільної часткової власності на вище зазначений будинок. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з договором купівлі-продажу від 05.11.1980 року йому належить 11/25 частин будинку [ADDRESS] . Іншим співвласником 14/25 частин вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідач - [PERSON] Для можливості розпорядитися на власний розсуд належною [PERSON] частиною житлового будинку, він вимушений звернутися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву до суду про розгляд справи у його відсутності та задоволення позову в повному обсязі, проти чого в своїй заяві не заперечує і відповідач [PERSON] . Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно зі ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі продажу від 05.11.1980 року, посвідченого нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №6300, [PERSON] належить 11/25 частин будинку [ADDRESS] , з належною частиною надвірних будівель (а.с.10-11). Іншим співвласником 14/25 частин вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідачка - [PERSON] , якій відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25.09.2015 року виділено у власність зазначену частину будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна та припинено її право спільної часткової власності (а.с.17-18). Відповідно до технічного паспорту, [PERSON] належить 11/25 частин будинку [ADDRESS] , з належною частиною надвірних будівель, що складається з: по житловому будинку під літ. А-1: №1-3 кімната площею 15,4 м?, №1-4 кімната площею 14,1 м?; по прибудові під літ. а-1: №1-2 кухня площею 15,1 м?, №1-5 ванна площею 3,6 м?; по тамбуру під літ а"-1: №1-1 тамбур площею 4,2 м?; Погріб під літ. Пг знаходиться під а-1; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г-1, навіс під літ.г-1, навіс під літ.Е-1, літня кухня під літ. Б-1, колодязь під літ. К, огорожа під №4, ворота під №1, тамбур під літ.а4-1 площею 3,9 м?, гараж під. літ Д-1 (а.с.12-15). Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об`єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 29.03.2019 року за №781, яким одночасно зазначено, що належні [PERSON] 11/25 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.16). Згідно зі ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. З урахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має два окремих входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved