Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про надання витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку розташованої за адресою [ADDRESS] та зобов"язання відповідача звільнення самовільно захопленої земельної ділянки. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона являється власницею земельної ділянки розташованої в [ADDRESS] За життя її мати [PERSON] придбала вищезгадану земельну ділянку від гр.[PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.09.2004 p., зареєстрованого у реєстрі за № 1-4951. Дана земельна ділянка належала на правах приватної власності гр. [PERSON], що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконкому Мукачівської міської ради від 08.06.1994 року №145. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,10 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4 від 12.06.1994 року. Як зазначено в акті по роботі комісії з регулювання земельних відносин від 12.02.2009 року гр. [PERSON] рішенням Мукачівського МВК від 16.10.1991 року №181 для будівництва та обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] надано земельну ділянку площею 0,06 га. Рішенням Мукачівського МВК від 27.04.2000 року № 98 площу земельної ділянки збільшено до 0,10 га. Між нею та гр.[PERSON]., на протязі довгого періоду часу триває спір стосовно законності використання земельної ділянки площею 0,0,0245 га, яка розташована безпосередньо поміж надвірних споруд житлових будинків. Даний спір унеможливлює переоформлення (заміну старого Державного акту на Державний акт нового зразку) на право власності на земельні ділянки за вищезгаданими адресами. Правовстановлюючі документи на право власності чи право користування землею у відповідача відсутні.Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. Наведене свідчить про неможливість отримання Державного акту на ім»я [PERSON] на підставі Ухвали Мукачівського міськрайонного суду від 03 жовтня 2008 року, яка вступила у законну силу з 09.10.2008 року. Згідно кадастрового плану виготовленого ДП «Закарпатгеодезцентр» встановлено самовільне захоплення частини земельної ділянки, яка належить їй на праві приватної власності, яку вона набула у порядку спадкування (државний акт Серія [NUMBER]) площею 0,0245 га. накладку із земель. Просить усунути перешкоди у користуванні нею її власністю земельної ділянки розташованої за адресою [ADDRESS] шляхом зобов»язання Управління Держземагенство у Мукачівському районі та м.Мукачево наданням свідоцтва про право власності на зазначену земельну ділянку на підставі Ухвали Мукачівського міськрайоного суду від 03 жовтня 2008 року по цивільній справі № 2-2295/08 згідно меж вказаних у кадастровій зйомці станом на 29.03.2013 року виготовленій ДП «Закарпатгеодезцентр» та зобов»язати відповідача [PERSON] звільнити самовільно захоплену земельну ділянку згідно кадастрового плану виготовленого ДП «Закарпатгеодезцентр» площею 0,0245 га. 07 травня 2015 року представник позивача подав до суду заяву про зміну позовних вимог в якій просить усунути перешкоди у користуванні [PERSON] її власністю - земельною ділянкою розташованою за адресою [ADDRESS], шляхом зобов'язання Мукачівського МРУЮ ГУЮ у Закарпатській області надання їй свідоцтва про право власності на зазначену земельну ділянку на підставі ухвали Мукачівського міськрайонного суду від 03.10.2008 року по цивільній справі № 2-2295/08, згідно меж вказаних у кадастровій зйомці станом на 29.03.2013 року виготовленій ДП "Закарпатгеодезцентр". Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, з наведених у заяві підстав просить його задовольнити пояснив, що позивачка має державний акт на землю, який не скасований. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що згідно висновку експерта на її земельну ділянку накладена земельна ділянка позивачки. Представник співвідповідача та третьої особи в судове засідання не з"явилися, повідомлялися належним чином про час та місце розгляду справи. В судовому засіданні експерт [PERSON] пояснила, що державний акт не відповідає дійсності, технічний звіт по інвентаризації та приватизації земельних ділянок громадянам [ADDRESS] [PERSON] (яка в подальшому продала ділянку [PERSON] та яка після її смерті перейшла у власність позивачці в порядку спадкування) від 10.06.1994 арх. № V-l(5) не відповідає положенням п. 1.19 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), що діяла на момент його розробки. Окрім того пояснила, що земельна ділянка позивачки накладається на земельну ділянку відповідачки відповідно до додатку №5 (а.с.157). Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку. Судом встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого 12 червня 1994 року [PERSON] на підставі рішення виконкому Мукачівської міської ради народних депутатів №45 від 08.06.1994 року, передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га, яка розташована в [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.4). 15 вересня 2004 року [PERSON] вищевказану земельну ділянку продала гр.[PERSON], що стверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі за №І-4951 та витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 15.09.2004 року номер витягу 112748 (а.с.5-6). Дана земельна ділянку після смерті [PERSON] перейшла у власінсть доньці померлої позивачці по справі [PERSON]. Згідно з витягу рішення про передачу земельних ділянок від 17 січня 2005 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків за адресою : [ADDRESS] площею 0,10 га (а.с.11). На вимогу відповідача по даній справі 20 березня 2015 року було проведено земельно-технічну експертизу згядно якої встановлено, що : 1.фактичні межі земельної ділянки [PERSON] в [ADDRESS] не відповідають її межам, визначеним згідно викопіювань з генплану, датованих 1991, 1999 та 2000-м роками, в усіх випадках найбільшою ширина невідповідності є з фасаду та у випадках, що досліджувалися з тильного боку, найменшою ширина невідповідності є із східного боку; 2. державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 12.06.1994, виданий [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану в [ADDRESS] Закарпатської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку виданий на підставі рішення виконкому Мукачівської міської ради від 08.06.1994 № 145, яке не скасоване, тому відповідає нормам чинного на момент його видачі законодавства, технічний звіт по інвентаризації та приватизації земельних ділянок громадянам [ADDRESS] [PERSON] від 10.06.1994 арх. № V-l(5) не відповідає положенням п. 1.19 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), що діяла на момент його розробки, всупереч названої норми в Технічному звіті відсутні: абриси обміру земельної ділянки, збірний план землевласників і землекористувачів, відомість обчислення площ, матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачами; 3.фактичні межі земельної ділянки [PERSON] в [ADDRESS] не відповідають її межам, визначеним згідно державного акту серії [NUMBER] від 12 червня 1994 року, найбільшою ширина невідповідності є з фасаду та із тильного боку, дещо меншою - із західного боку та найменшою - із східного боку; 4.межі земельної ділянки [PERSON] згідно Державного акту серії [NUMBER] від 12 червня 1994 року в [ADDRESS] та межі земельної ділянки [PERSON] в [ADDRESS] згідно фактичного використання накладаються між собою, площа накладання становить 0.0260 га (260 м2) (а.с.137-174). З пояснень в судовому засіданні експерта [PERSON] вбачається, що земельна ділянка позивачки накладається на земельну ділянку відповідачки. Відповідно до ст.158 Земельного Кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивача.

Outcome: dismissed