Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-13 00:00:00

В січні 2018 року [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначає, що 04 вересня 2014 року помер її чоловік [PERSON], який постійно до дня смерті проживав в [INFO] в житловому будинку № 13, та був його фактичним власником. Посилаючись, що вона є спадкоємцем після смерті [PERSON], проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може, так як на нерухомість відсутній правовстановлюючий документ, позивачка просить про задоволення позовних вимог. Представник позивача в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] сільська рада Кривоозерського району в надісланій заяві позовні вимоги визнала, просила розглянути справу без участі її представника. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України у випадку визнання позову відповідачем за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного. Встановлено, що 04 вересня 2014 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 204898, (а.с. 5). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі на житловий будинок № 13 з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Велика Мечетня вулиця Молодіжна Кривоозерського району Миколаївської області. Спадкоємцем за заповітом на майно спадкодавця [PERSON] є позивачка, що підтверджується даними спадкової справи № 6/2015, (а.с. 28-40) , з якої вбачається, що позивачка в передбачений законом термін прийняла спадщину, в Кривоозерській державній нотаріальній конторі отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, легковий автомобіль, грошовий вклад, в оформленні спадщини на житловий будинок нотаріальною конторою позивачу відмовлено, (а.с. 4), оскільки первинна реєстрація права власності на будинок не була проведена та правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній. Належність житлового будинку № 13, який розташований по вулиці Молодіжній в с. Велика Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області спадкодавцю [PERSON] підтверджується даними технічного паспорту,(а.с.7-10), з якого вбачається, що будинок побудований у 1990 році, виписками з погосподарських книг за 1980-1982 р.р., 1986-1990 р.р., 1991-1995 р.р. (а.с. 13-15), рішенням виконавчого комітету № 32 від 18.12.1992 року [PERSON] сільської ради, згідно якого затверджено акт прийому в експлуатацію житлового будинку № 13 , розташованого по вулиці Молодіжній в с. Велика Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області та визнання права власності на житловий будинок за [PERSON]. Відповідно до ст. 331 ЦК УРСР в редакції, яка діяла на час будівництва житлового будинку - 1990 рік, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.\~ Пунктом 9\~ Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.\~ \~ \~ \~ Згідно з п. 1\~ Інструкції\~ про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР\~ , затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, реєстрація будинків провадилася бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих рад депутатів трудящихся. За змістом п. 13 цієї Інструкції\~за відсутності правовстановлюючих документів бюро технічної інвентаризації на підставі зібраних матеріалів складає мотивований висновок про те, чи належить будівля заявнику, і подає його виконкому місцевої ради депутатів трудящихся, який виносить відповідне рішення. Після винесення виконкомом рішення про оформлення права власності на будинок або домоволодіння, органи комунального господарства, а де їх немає - виконком місцевої ради трудящихся видає власникові свідоцтво про право особистої власності на будинок.\~ Вказані правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 17.10.2013 року. Відповідно до п. 49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує 2 прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до нього, побудованих до 05.08.1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів". З огляду на викладене, суд вважає, що порядок оформлення права власності на будівлю дотримано, рішенням виконавчого комітету № 32 від 18.12.1992 року [PERSON] сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області визнано право власності на житловий будинок побудований [PERSON] в 1990 році, та присвоєно йому поштову адресу № 13, вулиця Молодіжна, с. Велика Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області, комунальним підприємством "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації" 28 березня 2014 року виготовлено технічний паспорт на вказану нерухомість , замовником якого був [PERSON], однак оформлення права власності не проведено , та провести не можливо, так як [PERSON] 04 вересня 2014 року помер. За такого , суд вважає, що досліджені в судовому засіданні докази підтверджують, що фактичним власником житлового будинку № 13, що розташований по вулиці Молодіжній в с. Велика Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області був [PERSON]. У відповідності до нормативних положень ЦК України - статей 1216, 1218, 1222, 1258, 1235, 1261, 1268 право власності спадкодавця на нерухоме майно переходить до його спадкоємців, яким є позивач. Тому наявні підстави для визнання права власності на житловий будинок за позивачкою в порядку спадкування за заповітом. \~

Outcome: approved