Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-24 00:00:00

КП "Жилкомсервіс" звернулось до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 04 лютого 2010 року по 01 квітня 2020 року у розмірі 7 901, 05 грн. та судовий збір у розмірі 2 102, 00 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Однак, в порушення приписів чинного законодавства свого обов`язку щодо проведення оплати за комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не здійснює, внаслідок чого у відповідача перед позивачем станом на 01.04.2020 року утворилась заборгованість у розмірі 7 901,05 грн. Ухвалою судді від 03 червня 2020 відкрито провадження в справі та визначено, що справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з,явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з,явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно довідки з Державного реєстру речових прав нерухомого майна № 206770000 від 14.04.2020 року [PERSON] є власником житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] Згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов,язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ч.2 ст. 382 ЦК україни всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування ( у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч.2 ст. 10 Закону України « Про приватизацію державного жиитлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоутрію і зобов,язані брати участь у загальних витратах, пов,язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках Між КП « Жилкомсервис», як управителем житлових будинків комунальної власності териоріальної громади м.Харкова та відповідачем, як споживачем послуг зутримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, був укладений публічний договір про надання житлово комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети « Слобода» від 28.11.2006р. № 95/1 зі змінами, внесеними в 2007 і 2009 роках, що передбачено ч.2 ст. 633 ЦК України. Згідно з п. 22 Публічного договору, договір укладається строком на три роки і важається продовженим на той строк, якщо за місяць до закінчення дії його терміну однієї зі сторін не буде письмово заявлено про розірвання договору чи необхілності його перегляду. Таким чином, співвласники багатоквартирних будинків за адресою: [ADDRESS] перебувають в договірних відносинах з КП « Жилкомсервис» і зобов,язані здійнювати оплату наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифом. Відповідно до ст. ст. 13, 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій віднесено до комунальних. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З матеріалів справи встановлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не виконувала, плату за спожиті послуги у повному обсязі не вносила, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 04.02..2010 року по 01.04.2020 року у розмірі 7 901, 05 грн., що підтверджується довідкою про нарахуваня та оплату житлово комунальних послуг по [ADDRESS] а кв.2 о/р [NUMBER] . Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконав, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь КП "Жилкомсервіс" заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 04.02.2010\~року по\~01.04.2020\~року у\~розмірі 7\~901,\~05 грн. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь КП « Жилкомсервіс » підлягає стягненню судовий збір .

Outcome: approved