Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-02 00:00:00

Позивач [PERSON] ([ADDRESS]) звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача [PERSON] ([ADDRESS]), посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2017р. є власником квартири [ADDRESS]. Згідно п.7 вказаного договору продавець [PERSON] зобов"язався виселетися та знятися з реєстрації з вказаної квартири до 27.12.2017р. Відповідач умови договору в цій частині порушив, оскільки станом на 29.01.2018р. не знятий з реєстраційного обліку. Факт реєстрації відповідача чинить перешкоди для позивача [PERSON] у реалізації в повному обсязі належного їй права власності, зокрема, позивач позбавлений можливості вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном. У зв"язку з викладеним, просить суд усунути перешкоди у користуванні [PERSON] правом власності шляхом зняття з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS] [PERSON], [INFO] та стягнути з нього судові витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн. В судове засідання представник позивача адвокат [PERSON] звернувся з заявою про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задоволити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач\~в судове засідання не з"явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відзиву на позов не подав. Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2017р. є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.12.2017р. №109332855. Згідно п.7 вказаного договору продавець [PERSON] зобов"язався виселетися та знятися з реєстрації з вказаної квартири до 27.12.2017р. Згідно листа- відповіді Департаменту організаційного забезпечення ЧМР від 15.01.2018р. №397-01-10 на запит адвоката [PERSON] вих.09-1/18 від 09.01.2018р. відповідно до адресної картки за адресою: [ADDRESS], станом на 15.01.2018р. зареєстрований [PERSON], [INFO], з 15 вересня 1999 року по теперішній час. Суд приходить до висновку, що відповідач умови договору в частині виселення до 27.12.2017р. порушив, оскільки станом на 29.01.2018р. не знятий з реєстраційного обліку. Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що внаслідок відчуження відповідачем квартири припинилось право користування останнім житлом, яке вибуло з його власності за його волею за договором купівлі-продажу від 27.12.2017р., яким не передбачено збереження права користування належною позивачці за колишнім власником зазначеного житлового приміщення, однак відповідач не знявся з реєстрації в супереч взятим на себе договірним зобов'язанням. Приймаючи до уваги те, що реєстрація відповідача у спірній квартирі перешкоджає позивачу, як власнику, в повній мірі розпоряджатися своїм майном, користуватися квартирою, суд вважає за можливе захистити його права, усунувши перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження власністю. Питання зняття особи з реєстраційного обліку є похідним від вирішення питання про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном. З огляду на викладене, суд визнає вимоги позову обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Зі згоди позивач суд ухвалює заочне рішення у справі, що передбачено ст.280 ЦПК України.

Outcome: approved