Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом, який в процесі розгляду справи уточнила - просить визначити порядок користування квартирою за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Качалова, 34/15, а саме - виділити їй та [PERSON], [INFO], в користування кімнату площею 12,6 кв.м.; виділити відповідачеві [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], в користування дві кімнати площею 16, 7 кв.м. та 9, 6 кв.м.; кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити в спільному користуванні. В обґрунтування позовних вимог в уточненій позовній заяві позивач зазначила, що їй та [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - на праві спільної часткової власності належить квартира за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Качалова, 24/15, - по 1/6 частині кожному. У зазначеній квартирі проживають всі власники. Зазначена квартира, загальною площею 61, 6 кв.м. та житловою площею 38,9 кв.м., складається з трьох кімнат: кіміната № 1 площею 9, 6 кв.м., кімната № 2 площею 12.6 кв.м., кімната № 4 на плані технічного паспорта площею 16, 7 кв.м., кухня № 7 площею 7, 1 кв.м., коридор № 3 площею 8, 1 кв.м., вбиральня № 6 площею 1,0 кв.м, ванна кімната площею 2, 5 кв.м.; квартира обладнана двома лоджіями площею 4,0 кв.м. Наразі між нею та відповідачем склалаись такі відносини, що встановити порядок користування квартирою мирним шляхом неможливо. Встановлення конкретного порядку користування необхідно для розподілу особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг, у зв"язку з чим позивач звернулась до суду з позовом. Позивач в судовому засідання уточнений позов підтримала, просила задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обгрунтування, викладені в позовній заяві, вважає, що запропонований нею порядок користування житловим приміщенням не порушує прав відповідача та її неповнолітніх дітей. Відповідач до суду зявилась, надала пояснення, що дійсно між нею та відповідачем виникають суперечності щодо порядку користування квартирою, яка належить їм на праві приватної власності, запропонований позивачем порядок користування житловим приміщенням вважає прийнятним, проти задоволення позову не заперечувала. Представник третьої особи служби у справах дітей виконкому Саксаганської районної у місті ради [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає уточнений позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачу [PERSON], [INFO], [PERSON], відповідачу [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спліьної часткової власності належить по 1/6 частині квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Качалова, 34/15, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло та копією витяга з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 5 - 7). Згідно копії технічного паспорта на квартиру за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Качалова, 34/15, дана квартира розташована на пятому поверсі п"ятиповерхового будинку, має загальну площу 61, 6 кв.м., житлову площу 38,9 кв.м., складається з трьох кімнат: кіміната № 1 площею 9, 6 кв.м., кімната № 2 площею 12.6 кв.м., кімната № 4 площею 16, 7 кв.м., кухня № 7 площею 7, 1 кв.м., коридор № 3 площею 8, 1 кв.м., вбиральня № 6 площею 1,0 кв.м, ванна кімната площею 2, 5 кв.м.; квартира обладнана двома лоджіями площею 4, 0 кв.м (а.с. 8). За змістом ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 2 ст. 355 ЦК України, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За приписами ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Судом встановлено, що співвласники самостійно не досягли згоди щодо визначення порядку користування приміщеннями квартири. Крім того, між сторонами не має згоди щодо оплати житлово-комунальних послуг. Встановлення конкретного порядку користування квартирою необхідне також для розподілу особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг за проживання у ній. Враховуючи те, що між відповідач не заперечує проти визначення порядку користвання житловим приміщенням за варіаном, який запропонований позивачем, запропонований позивачем порядок користування житловими приміщеннями є співмірним часткам у праві власності, які належать кожному співвласникові, та не порушує прав та інтересів як повнолітніх, так і неповнолітніх співвласників, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі та порядок користування квартирою за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Качалова, 34/15 слід визначити наступним чином - виділити позивачу [PERSON] та [PERSON], [INFO], в користування кімнату площею 12,6 кв.м.; виділити відповідачеві [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], в користування дві кімнати площею 16, 7 кв.м. та 9, 6 кв.м.; кухню площею 7,1 кв.м., коридор площею 8,1 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м, ванну кімнату площею 2,5 кв.м. залишити в спільному користуванні. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved