Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-20 00:00:00

В лютому 2020 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, з урахуванням уточнених позовних вимог, мотивуючи свої вимоги тим, що 31 грудня 2010 придбала земельну ділянку площею 0,1250 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221083502:02:004:0047 та земельну ділянку площею 0,1376 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221083502:02:004:0048 по [ADDRESS] . Разом з цими земельними ділянками вона придбала Ѕ частину житлового будинку, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 3221083502:02:004:0048 по [ADDRESS] , а 13 березня 2017 року у іншої співвласниці придбала ще Ѕ частину вказаного житлового будинку та Ѕ частину земельної ділянки кадастровий номер 3221083502:02:004:0008 по [ADDRESS] , де розташовується даний будинок. На підставі договорів купівлі-продажу вона є власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га по [ADDRESS] , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,275 га по [ADDRESS] , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства та цілого будинку за вказаною адресою. У зв`язку з тим, що придбані нею земельні ділянки є по суті одним об`єктом, але з невідомих причин мають різні кадастрові номери вона вирішила їх об`єднати, щоб уникнути плутанини в документах. Для цього вона виготовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, однак відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно Бородянської селищної ради відмовив їй у реєстрації, оскільки державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" за заявою власника. Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що створюється шляхом об`єднання, подається документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку до її об`єднання (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав). З наданих нею документів встановлено, що їй належить земельна ділянка кадастровий номер 3221083502:02:004:0047 та земельна ділянка кадастровий номер 3221083502:02:004:0048 по [ADDRESS] . Право власності на ці ділянки в Державному реєстрі прав не зареєстровано. Ѕ частина земельної ділянки кадастровий номер 3221083502020040008 та Ѕ частина земельної ділянки кадастровий номер 3221083502:02:004:0007 належать їй на праві власності, відомості про іншого співвласника цих земельних ділянок відсутні. Оскільки вона не може зареєструвати право власності на ці об`єкти, реалізувати своє право на користування та розпорядження просила визнати за нею право власності на земельні ділянки: площею 0,2752 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221083502:02:004:0057 та площею 0,2500 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 3221083502:02:004:0056, які розташовані по [ADDRESS] та зобов`язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Бородянської селищної ради, Бородянського району Київської області закрити розділи: на земельну ділянку кадастровий номер 3221083502:02:004:0007, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227212532210 та земельну ділянку кадастровий номер 3221083502:02:004:0008, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 227189932210. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явились, відповідно до заяви просили розглянути справу без їх участі, позов підтримали. Відповідач - Козинцівська сільська рада Бородянського району Київської області та третя особа - відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Бородянської селищної ради Бородянського району Київської області в судове засідання представників не направили, просили розглянути справу без їх участі. Дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 31 грудня 2010 року позивачка придбала земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221083502:02:004:0047 та земельну ділянку площею 0,1376 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221083502:02:004:0048 за адресою: [ADDRESS] . 13 березня 2017 року позивачка придбала Ѕ частину земельної ділянки кадастровий номер 3221083502:02:004:0008, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та Ѕ частину земельної ділянки, кадастровий номер 3221083502:02:004:0007, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: с.Діброво-Ленінське Бородянського району Київської області, що підтверджується копіями договорів купівлі-продажу від 31 грудня 2010 року та 13 березня 2017 року (а.с. 10-12, 18-19). Внаслідок об`єднання земельних ділянок площею 0,1250 га кадастровий номер 3221083502:02:004:0047 цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS] із земельною ділянкою площею 0,1250, кадастровий номер 3221083502:02:004:0008, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: [ADDRESS] утворилася земельна ділянка загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 3221083502:02:004:0056, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] , що підтверджується копіями заяви [PERSON] , витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.14-16), а після об`єднання земельної ділянки площею 0,1376 кадастровий номер 3221083502:02:004:0048, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] із земельною ділянкою площею 0,1376 га кадастровий номер 3221083502:02:004:0007 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: [ADDRESS] утворилася земельна ділянка площею 0,275 га кадастровий номер 3221083502:02:004:0057, для ведення особистого селянського господарства, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копіями заяви [PERSON] , витягу з державного земельного кадастру на земельну ділянку (а.с.22, 20-21). З копії інформаційного листа відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Бородянської селищної ради вбачається, що у витягах з державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 3221083502:02:004:0056 цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку кадастровий номер 3221083502:02:004:0057, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, за адресою: [ADDRESS] зазначено, що підставою для здійснення реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі є технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05 квітня 2017 року, виготовлена ТОВ "Українська експертна група". У зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно провести державну реєстрацію права власності на створені шляхом об`єднання земельні ділянки кадастровий номер 3221083502:02:004:0056 та кадастровий номер 3221083502:02:004:0057 неможливо (а.с.31-32). Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За таких обставин суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved