Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-11 00:00:00

Позивач Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарський» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . З 01.07.2017 року АОСББ «Шахтарський» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] , у зв`язку з чим на ім`я [PERSON] було відкрито обліковий рахунок за № [NUMBER] . Згідно з протоколом № 2 від 04.05.2017 року загальних зборів ОСББ «Шахтарський» 24А та протоколом № 2 від 05.05.2017 року АОСББ «Шахтарський» платежі за утримання й обслуговування неподільного і загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень Об`єднань, що є членами Асоціації, вносяться на розрахунковий рахунок Асоціації не пізніше 15 числа поточного (розрахункового) місяця. Станом на 16.07.2019 року сума заборгованості [PERSON] перед АОСББ «Шахтарський» з оборотною відомістю за обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] за особовим рахунком № [NUMBER] складає 575,01 грн. Оскільки відповідач добровільно не сплачує суму заборгованості, позивач просить стягнути з [PERSON] на користь АОСББ «Шахтарский» заборгованість за обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] у сумі 575,01 грн., та понесені судові витрати - судовий збір у розмірі 1921 грн. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] не скористувався своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву. В судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що не згоден сплачувати заборгованість у сумі 575,01 грн., оскільки в березні 2019 року він подав заяву про його вихід із членів АОСББ. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Згідно п. 1 розділу 1 Статуту асоціації об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарский» створена відповідно до Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для представлення спільних інтересів об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, які є її членами, та діє на підставі чинного законодавства України та Статуту. Засновниками Асоціації є юридичні особи за законодавством України- Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків м. Покровськ Донецької області, які прийняли рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку асоціації об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарский» та виконують обов`язки, що на них покладає Статут. Відповідно до п.2.2 предметом діяльності Асоціації є здійснення функцій з управління багатоквартирними будинками, переданих Асоціації за рішенням загальних зборів відповідних об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, які є членами Асоціації; забезпечення належного утримання, експлуатація і ремонт багатоквартирних будинків та прибудинкових територій членів Асоціації; сприяння співвласникам багатоквартирних будинків членам Асоціації в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Відповідно до ст. 10 Закону України від 29.11.2001 року № 2866-111 «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири та/ або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначається статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Як встановлено в судовому засіданні відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , у зв`язку з чим на його ім`я було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . ( а. с. 32). Згідно протоколу № 2 від 04.05.2017 року загальних зборів ОСББ «Шахтарський 24А» та протоколом № 2 від 05.05.2017 року АОСЬЬ «Шахтарський» платежі за утримання й обслуговування неподільного і загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень Об`єднань, що є членами Асоціації, вносяться на розрахунковий рахунок Асоціації не пізніше 15 числа поточного (розрахункового) місяця. Внаслідок несплати послуг з утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень, що надаються за власником квартири [PERSON] виникла заборгованість перед АОСББ «Шахтарський» за період з квітня 2019 року по червень 2019 рік в сумі 575,01 грн., що підтверджено особовим рахунком ( а.с. 32). Субєктами Закону «Про житлово-комунальні послуги» є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст.1, ч.2 ст.3, ст.19 Закону України Про житлово-комунальні послуги). Відповідно до ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги, виконавець суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо не встановлено законом або договором. Згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сімї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а . замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Отже, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказані правові позиції викладені в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року в справі за № 6-2951цс15. Отже, відповідач як споживач зобов`язана оплатити житлово-комунальні послуги, відсутність договору не може бути підставою для його звільнення від оплати. Доводи відповідача про те, що він не повинен сплачувати комунальні платежі, оскільки подав заяву про його вихід із членів АОСББ, не заслуговують на увагу, оскільки по-перше, член асоціації і власник квартири (співвласник багатоквартирного будинку) не є тотожні поняття, по - друге, його доводи не підтверджені жодним доказом. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає сплаті судовий збір у розмірі 1921 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved