Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-07 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася в суд із заявою про встановлення факту володіння на праві власності житловим будинком по [ADDRESS]. Свої вимоги заявник мотивує тим, що йому на праві власності на даний час належить 1\\2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі- продажу б/н від 16 листопада 1985 року. Договір нотаріально посвідчений виконкомом Козятинської сільської Ради Козятинського району Вінницької області та зареєстрований для запису в книзі нотаріальних дій за № 137. На час укладання договору будинок рахувався по [ADDRESS]. Вказаний будинок він купив у громадянина [PERSON] , після чого, а саме 19 серпня 1986 року 1/2 частини будинку подарував своїй сестрі - [PERSON]. В 1987 році при інвентаризації житлових будинків сільською радою, мій будинок був віднесений до вулиці Садової і будинку був присвоєний № 1. На цю ж адресу була видана нова Домова книга. У процесі підготовки документів до дарування будинку було встановлено, що в зазначеному вище договорі купівлі продажу помилково вказана адреса придбаного ним будинку [ADDRESS] тобто пропущено літеру "А". Як з'ясувалося по [ADDRESS] розташований будинок який належав батькові [PERSON], - [PERSON], а нині рахується за покійною його матір'ю [PERSON].Придбаний же ним будинок мав адресу : [ADDRESS] Водночас, помилка відповідального працівника Козятинської сільської ради в договорі купівлі-продажу в зазначенні поштової адреси будинку (номер 23, а в дійсності це номер 23-А ) не може бути виправлена, тому він змушений звернутись до суду. В судове засідання представник заявника не з'явився, подав суду заяву в якій підтримав заявлені вимоги і просить справу розглянути у її відсутності. Заінтересовані особи - представник Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з'явилася, проте надала суду заяву, в якій заявлені вимоги визнала, просить справу слухати у її відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Оскільки, визнання поданої заяви заінтересованою особою не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 16.11.1985 укладено договір купівлі продажу житлового будинку по [ADDRESS] посвідченого виконавчим комітетом Козятинської сільської Ради депутатів трудящих Козятинського району Вінницької області , зареєстрований під №137. Відповідно до довідки виконавчого комітету Козятинської сільської ради від 08.10.2018 №1398 житловому будинку по [ADDRESS] Згідно матеріалів інвентаризаційної справи №374 за адресою [ADDRESS] станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за [PERSON] - ? частка на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого виконавчим комітетом Козятинської сільської ради 16.11.1985 Р№137, за [PERSON] -1/2 частка на підставі договору дарування, посвідченого виконавчим комітетом Козятинської сільської ради 19.08.1986 Р№90 Відповідно до довідки Козятинської сільської ради від 10.12.2018 №1711 , згідно записів в по господарській книзі №6(1983-1985 ) особовий рахунок [NUMBER] за [PERSON] рахувався житловий будинок по [ADDRESS] , відповідно до записів в по господарській книзі №8 (2016-2020) номер об'єкта по господарського обліку №0706-3 житловий будинок за адресою по [ADDRESS] рахується за покійною [PERSON]. Як вбачається з довідки Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області №426/02-11 від 30.11.2018 відповідно до записів в по господарській книзі №6 (1983-1985) , особовий рахунок [NUMBER] за [PERSON] рахувався житловий будинок по [ADDRESS] .16.11.1985 [PERSON] продав, а [PERSON] купив даний житловий будинок, але в договорі купівлі-продажу записана [ADDRESS] Водночас, помилка відповідального працівника Козятинської сільської ради в договорі купівлі-продажу в зазначенні поштової адреси будинку (номер 23, а в дійсності це номер 23-А ) не може бути виправлена, тому заявник змушений звернутись до суду. Встановлення факту володіння будівлею на праві власності має для заявника юридичне значення, так як надасть змогу оформити договір дарування ? частини будинку . Досліджені докази дають суду підстави задовольнити подану заяву в повному обсязі. Відповідно до ст..315 ч.2 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, ніж передбачені в частині першій даної статті, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п.17 Постанові Пленуму ВС України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" - встановлення судом факту володіння будівлею на праві власності можливе, якщо у заявника загублено або втрачено правовстановлюючий документ на будівлю та зазначений факт не може бути підтверджений у позасудовому порядку. Хоча правовстановлюючий документ і є в наявності, але внаслідок помилки даний документ (договір купівлі-продажу) засвідчує факт купівлі будинку [ADDRESS], а тому правовстановлюючий документ на право власності заявника на будинок [ADDRESS] відсутній. Отримати такий документ в позасудовому порядку не можливо. Виходячи з вищевикладеного необхідно встановити факт володіння [PERSON] на праві власності житловим будинком по [ADDRESS]-А(нині Садова,1) в с. Козятині Козятинського району Вінницької області

Outcome: approved