Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-19 00:00:00

Заступник керівника Знам`янської місцевої прокуратури звернувся до суду із зазначеним позовом в інтересах Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області, в якому просив постановити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] на користь Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області 3788 гривень заборгованості за договором оренди землі. Позов мотивовано тим, що 7 лютого 2017 року між орендодавцем Маловисківською міською радою і орендарем [PERSON] укладено договір оренди землі № 2, відповідно якому орендодавець надає співвласникам комплексу будівель та споруд, а орендарі приймають у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 3523110100:50:053:0022 на 5 років з правом викупу без виділення земельних часток в натурі (на місцевості) загальною площею 0,0785 га, у тому числі серед інших [PERSON] земельну ділянку площею 141,4 кв. м. Відповідач порушив пункти 9, 11 укладеного договору, допустивши несплату орендної плати, заборгованість станом на 1 липня 2018 року складає 3788 гривень. 29 серпня 2018 року відкрито провадження у справі (а.с. 31). 27 листопада 2018 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду (а.с. 44). Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 7 лютого 2017 року між орендодавцем Маловисківською міською радою та співвласникам комплексу будівель та споруд, до яких входить відповідач [PERSON] , укладено договір оренди землі № 2, об`єктом якого є земельна ділянка, кадастровий номер 3523110100:50:053:0022. Частка відповідача [PERSON] складає 141,4 кв.м (а.с. 8-15). Відповідно до п. 9 укладеного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 8% від нормативної грошової оцінки землі. Розмір орендної плати на рік складає 21044,50 грн (а.с. 9). Податкове зобов`язання по орендній платі, визначене у податковій декларації за поточний рік сплачується рівними частками за базовий (звітний) податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (пункт 11 укладеного договору). Відповідач [PERSON] порушив зобов`язання, допустивши заборгованість, яка станом на 1 липня 2018 року складає 3788 гривень (а.с. 16-19). Відповідно до частини 1 статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди (частина 1 статті 611 ЦК України). Згідно статті 21 Закону України "Про орендну плату" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до частини 1 статті 24 Закону України "Про орендну плату" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Наведені обставини вказують на те, що відповідач [PERSON] порушив право Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області на своєчасне і в повному обсязі отримання орендної плати, тому, порушене право позивача підлягає судового захисту шляхом примусового стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди землі № 2 від 7 лютого 2017 року. Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача, відповідно до положень частини 1 статті 141 ЦПК України.

Outcome: approved