Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-26 00:00:00

В вересні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні, володінні і розпорядженні жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що являється власником квартири [ADDRESS]. Попередній власник квартири в добровільному порядку не знявся з реєстраційного обліку, внаслідок чого порушено права власника квартири на розпорядження належним майном. У судовому засіданні позивач вимоги підтримала, просив вимоги позову задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про дату та місце розгляду цивільної справи повідомлений через ЗМІ. 3-я особа у судове засідання не з'явилась, попередньо повідомивши про згоду з позовними вимогами, не заперечували проти розгляду справи. Допитав позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступними підставами. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16 грудня 2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] у реєстрі № 5421, позивач купив у відповідача - квартиру [ADDRESS]. Право власності на домоволодіння за позивачем зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису: 3874744, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16 грудня 2013 року. Згідно довідки № 27 від 21.05.2014 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], малолітній [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до акту про не проживання складеного ООО "УЮТ-2011", [PERSON], не проживає в квартирі [ADDRESS] з 2008 року по теперішній час. У відповідності зі ст. 319 ГК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним бажанням. У відповідності зі ст. 391 ГК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися і розпоряджатися своїм майном. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає у спірній квартирі понад одного року, обставин на підтвердження поважності причин такої відсутності відповідача судом не встановлено. Участі в утриманні квартири відповідач не приймає, комунальні платежі не оплачує, його особисті речі в квартирі не зберігаються, до квартири він не повертається, вселитися не намагався. Наявність реєстрації відповідача у квартирі позивача позбавляє її можливості здійснювати свої права як власника у повному обсязі, крім того є підставою для нарахування додаткових витрат по комунальним послугам. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, вимоги позивача про зобов'язання анулювати реєстрацію відповідача у квартирі не ґрунтуються на нормах чинного законодавства. Обов'язок у третьої особи по зняттю особи з реєстраційного обліку за рішенням суду виникає після набрання вказаним рішенням законної сили.

Outcome: approved