Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулась до Літинського районного суду Вінницької області із вказаним позовом мотивуючи його тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона являється власником Ѕ частини житлового будинку що знаходиться за адресою [ADDRESS] Іншим власником Ѕ житлового будинку за вищевказаною адресою, відповідно до договору дарування, являється її сестра [PERSON] Зазначає, що між ними виник спір про порядок користування і володіння будинком. Угоди про спосіб виділення її частки із загального майна не досягнуто. Даний будинок вже давно розділений між співвласниками на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Просить припинити право спільних часткової власності на спірний житловий будинок із господарськими спорудами; розділити в натурі житловий будинок із господарськими спорудами; визнати за [PERSON] право власності на частину житлового будинку, як на окреме домоволодіння; встановити порядок користування земельною ділянкою. \~ \~ \~ \~17.04.2019 р. представник позивача за первісним позовом Заєць Б.В. надав до суду заяву про уточнення позовних вимог (а.с. 43) відповідно до якої просить: припинити право спільної часткової власності на спірний житловий будинок; виділити в натурі Ѕ частки спірного житлового будинку із господарськими спорудами; визнати за [PERSON] право власності на частину спірного житлового будинку та господарських будівель; встановити порядок користування земельною ділянкою що розташована за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~01.03.2019 р. [PERSON] подала зустрічну позовну заяву відповідно до якої просить припинити право спільної часткової власності на спірний житловий будинок із господарськими спорудами; виділити в натурі Ѕ частки спірного житлового будинку із господарськими спорудами; визнати за [PERSON] право власності на частину спірного житлового будинку та господарських будівель; встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивачка за первісним позовом та відповідачка за зустрічним позовом [PERSON] до судового засідання не з`явилась, надала при цьому письмову заяву на адресу суду, відповідно до якої просить розгляд справи провести у її відсутність. Уточнені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Проти зустрічної позовної заяви [PERSON] не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідачка за первісним позовом та позивачка за зустрічним позовом [PERSON] до судового засідання також не з`явилась. Також надала заяву відповідно до якої просить розгляд справи проводити без її участі у судових засіданнях. Позовні вимоги викладеній у зустрічній позовній заяві просить задовольнити. Проти задоволення позовних вимог, викладених у первісному позові не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, позиції сторін викладених у своїх заявах, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до свідоцтва про одруження (а.с.9) пояснюється зміна прізвища позивача за первісним позовом із « [PERSON] » на « [PERSON] ». Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 24.09.1997 р. (а.с. 10) судом встановлено, що [PERSON] являється спадкоємцем майна померлого [INFO] . [PERSON] , котре складається із Ѕ житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до довідки Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області за № 02-28/430 від 16.08.2018 р. (а.с. 11) [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування будинку від 06.09.2002 р. (а.с. 12) [PERSON] на праві приватної власності належить Ѕ частина житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с. 14) пояснюється зміна прізвища позивача за зустрічним позовом із « [INFO] » на « [PERSON] » (а.с. 14), а свідоцтвом про шлюб (а.с. 15) зміна її прізвища із « [PERSON] » на « [PERSON] ». Відповідно до технічного паспорту (а.с. 16-18) вбачається, що будинковолодіння розташоване за адресою [ADDRESS] складається із житлового будинку літера "А" загальною площею 109,4 кв.м., житловою площею 51,0кв.м., веранди літера «а», ганку, тамбуру «а1», сараю «Б», погребу «п/Б», літньої кухні «В», вбиральні «Г», воріт з хвірткою «№4», огорожі «№5», огорожі «№6». Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с. 20) [PERSON] , являється власником земельної ділянки розміром 0,2500 га. по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ст. 319ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Як наголошує ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~За приписами п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~При цьому суд зазначає, що кожні з часток домоволодіння фактично розділені між співвласниками на дві окремі квартири з обладнані окремим входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями, що і не заперечувалось сторонами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. \~ \~ \~ \~Таким чином, наявні правові підстави для виділення з домоволодіння в натурі часток домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS] , що знаходяться у праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] до складу якої входить з житловий будинок літера "А" загальною площею 109,4 кв.м., житловою площею 51,0 кв.м., веранди літера «а», ганок, тамбур «а1», сарай «Б», погріб «п/Б», літня кухня «В», вбиральня «Г», ворота з хвірткою «№4», огорожа «№5», огорожа «№6». \~ \~ \~ \~За таких обставин, заявлені [PERSON] уточнені позовні вимоги до відповідача [PERSON] підлягають задоволенню, оскільки не суперечать вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи, доведені в судовому розгляді та не порушують прав співвласників домоволодіння по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Разом з цим, суд встановив, що зустрічні позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] підлягають задоволенню, оскільки не суперечать вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи, доведені при судовому розгляді. \~ \~ \~ \~Також в судовому засіданні встановлено наступні обставини справи щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, кадастровий номер [NUMBER] , що розташована за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, да договору дарування сторонам належить по 1/2 частин спірного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який належав спадкодавцю [PERSON] Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею, яка знаходилась у фактичному користуванні померлого [INFO] . [PERSON] , та на сьогоднішній день, знаходиться у фактичному користуванні [PERSON] та [PERSON] \~ \~ \~ \~Таким чином, після прийняття спадщини, [PERSON] та [PERSON] стали рівноправними співвласниками спірного житлового будинку на праві спільної часткової власності, по 1/2 для кожного та співкористувачами земельної ділянки площею, 0,2500 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд розташованої за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Під час судового розгляду між сторонами не виникло суперечностей, щодо варіанту користування земельною ділянкою \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. \~ \~ \~ \~Верховний суд України своєю Ухвалою від 15 травня 2017 року по справі № 6-841цс16 дійшов до наступного висновку: Якщо погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає, що наявні правові підстави для встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, про які просили сторони при зверненні до суду. \~ \~ \~ \~З врахуванням підстав викладених вище у мотивувальній частині рішення, аналізу законодавства, що регулює правовідносини між співвласниками домоволодіння користувачами земельних ділянок, враховуючи надані сторонами справи докази, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] та зустрічних позовних вимог [PERSON] . \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved