Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

В серпні 2017 року [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації від 19.12.2005р. № 508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради» та додатком до нього їй передана у власність земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:07:000:001 та площею 5,7071 га. Відповідно до вказаного розпорядження їй було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ДН № 194221 від 20.01.2006р., в якому з невідомих їй причин помилково був вказаний інший кадастровий номер 1422756300606:00060384. Згідно з витягом із Державного земельного кадастру їй належить земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300:07:000:001, як і зазначено у розпорядженні райдержадміністрації № 508. Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності земельна ділянка з кадастровим номером 1422756300606:00060384 та іншою площею 2,8984 га належить зовсім іншій особі. Державний акт про право власності на земельну ділянку з помилками позбавляє її можливості розпорядитися земельною ділянкою, в тому числі передати її в оренду, у звязку з чим вона просить визнати його недійсним. Згідно з діючим законодавством будь-які зміни у державний акт внести неможливо, з 01.01.2013 року набрали законної сили зміни до Земельного кодексу України, зокрема, ст.126 ЗК України викладено в новій редакції в частині того, що право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ст.155 ЗК України у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. На підставі наведеного позивач просила визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 194221 від 20.01.2006 року про передачу їй у приватну власність земельної ділянки площею 5,7071 га, розташованої на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005р. № 508. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала заяви, в якій підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач Красноармійська районна державна адміністрація Донецької області - надав заяву, в якій просив справу розглянути за відсутність свого представника на розсуд суду згідно чинного законодавства. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Міськрайонне управління Держгеокадастру у Покровському районі та м. Мирнограді Донецької області надала заяву, в якій просило справу розглянути за відсутності свого представника на розсуд суду. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. На підставі розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області від 19.12.2005р. № 508 «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради» та додатку до нього [PERSON] передано у власність земельну ділянку кадастровий номер 1422756300:07:000:0011 площею 5,7071 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею Державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.8-10). 20 січня 2006 року [PERSON] головою Красноармійської районної державної адміністрації видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ДН № 194221 на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005р. № 508 площею 5,7071 га, розташовану на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010616000091 (а.с.4). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-140272794017 від 16.08.2017р., наданого за заяву [PERSON] від 16.08.2017р. ЗВ-9901358372017, в державному земельному кадастрі містяться відомості про земельну ділянку площею 5.7072 га для ведення товарного сільськогосподарського призначення, розташовану на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області, з кадастровим номером 1422756300:07:000:0011, яка належить на праві власності [PERSON] на підставі державного акту від 20.01.2006 ДН 194221 (а.с.5-7). З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 09.08.2017р. вбачається, що під кадастровим номером 1422756300:06:000:0384 міститься інформація про іншу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8984 га, розташовану на території смт Удачне Красноармійського району Донецької області, власником якої є [PERSON] (а.с.11). Згідно ст.126 ЗК України, яка діє з 1 січня 2013 року, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У відповідності до положень ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр" виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 1 січня 2013 року. Пунктом 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Як передбачено ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки органом місцевого самоврядування видано акт, яким порушуються права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним. Відповідно до ст.ст.152, 155, 158 ЗК України,

Outcome: approved