Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-26 00:00:00

Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради у березні 2014р. звернулася в суд з позовом, який в подальшому уточнила, просить зобов'язати відповідача демонтувати самочинно влаштований балкон розміром 1,20х2,50 м до квартири [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що відповідач самочинно, з порушенням п.1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, здійснив будівництво балкону розміром 1,20х2,50м до належної йому квартири [ADDRESS], чому розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 20.11.2013р. №708 його було зобов'язано демонтувати такий в термін до 15.01.2014р. На виконання вказаного розпорядження ЛКП «Богданівка» 03.12.2013р. та 20.12.2013р. скеровувало на адресу відповідача попередження про добровільне виконання розпорядження районної адміністрації, однак як встановлено актом ЛКП «Богданівка» від 31.01.2014р. таке не виконано. В судовому засіданні представник Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради позов підтримав, посилаючись на мотиви такого, який просить задовольнити. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечив і пояснив, що у 2013 році він самочинно, без належного погодження влаштував балкон розміром 1,20х2,50 м до належної йому квартири [ADDRESS] для покращення своїх житлових умов. В подальшому він має намір узаконити такий. Вважає, що даний балкон нікому не заважає, а тому просить в позові відмовити. Третя особа -[PERSON] проти позову заперечила, зазначивши, що дійсно у 2013р. її чоловік [PERSON] самочинно влаштував балкон до їх квартири [ADDRESS] для покращення житлових умов. В подальшому вони мають намір узаконити такий. Вважає, що даний балкон нікому не заважає, а тому просить в позові відмовити. Треті особи - ЛКП „Богданівка", [PERSON] в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомили і суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі. Заслухавши пояснення сторін і третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Згідно зі ст.100 ЖК України, переобладнання та перепланування жилого приміщення проводиться з метою підвищення його благоустрою. Відповідно до ст.152 ЖК України, переобладнання та перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради. Контроль за утриманням квартир, що належать громадянам, згідно зі ст.154 ЖК України, здійснюють виконавчі комітети місцевих Рад. Таким чином, питання пов'язані з переплануванням квартир-отримання дозволу та введення в експлуатацію, згідно чинного законодавства, вирішуються органами місцевого самоврядування. Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до п.1.4.5. Наказу Державного комітету з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування. При цьому, поруч з іншими документами подається і згода власників, спiввласникiв (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільної власності. Як встановлено судом, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності: відповідачу, його дружині [PERSON] та його доньці [PERSON] /а.с.40/. Також встановлено, що відповідач самочинно, без встановленого дозволу і належно затвердженого проекту, у 2013р. влаштував балкон розміром 1,20х2,50 м до належної йому квартири [ADDRESS]. Наведене стверджується поясненнями сторін і третьої особи, актами ЛКП „Богданівка" /а.с.8,13/, технічним паспортом на приватизовану квартиру /а.с.41/, викопіровкою поверхового плану квартири [ADDRESS] /а.с.14/, розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 20.11.2013р. №708. Розпорядженням Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 20.11.2013р. №708, зобов'язано [PERSON], мешканця квартири [ADDRESS], в термін до 15.01.2014р. демонтувати самочинне збудований балкон розміром 1,20х2,50 м влаштований до квартири [ADDRESS] /а.с.5/, на виконання якого адміністрація ЛКП „Богданівка" попереджала відповідача про необхідність демонтажу вказаного балкону /а.с.9,11/. Виходячи із наведеного та враховуючи, що [PERSON] самочинно влаштував балкон розміром 1,20х2,50 м до квартири [ADDRESS], без належного дозволу і належно затвердженого проекту, то такий підлягає демонтажу відповідачем або за його рахунок силами ЛКП „Богданівка". На підставі наведеного та

Outcome: approved