Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] через свого представника [PERSON], яка діє за довіреністю від 12.11.2014 року, посвідченої секретарем виконкому Полого-Яненківською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області М.М. Шаповаловою і зареєстрованої в реєстрі за №20, звернувся з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на житловий будинок №26(А), загальною площею 46,5 кв.м, із них: житлова 21,5 кв.м, підсобна 22,0 кв.м, з верандою (в) 1966 року побудови, з відповідними надвірними будівлями: сарай (Б) 1965 року побудови по [ADDRESS]; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, та належала брату [PERSON] на підставі Державного акту серії ЯА №572861, за [PERSON], в порядку спадкування за законом, після смерті, [PERSON], [INFO]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті брата, [INFO], [PERSON], який постійно проживав та був зареєстрований в будинку [ADDRESS] разом з батьком [PERSON] - головою домоволодіння, і фактично прийняв спадщину, після смерті, [INFO], [PERSON], відкрилась спадщина у виді житлового будинку [ADDRESS]; земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, та належала брату [PERSON] на підставі Державного акту серії ЯА №572861. Йому, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу, а на вищезазначену земельну ділянку нотаріусом відмовлено через відсутність оригіналу державного акту на земельну ділянку, в зв'язку з його втратою. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх. Представники позивача [PERSON] - [PERSON] і [PERSON], який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 05.02.2015 року, в судове засідання не з'явились, в адресу суду направили заяви, в яких позов підтримали, просять задовольнити його. Відповідач - Світанківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх. Заперечень проти позову не направляла. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З витягу з погосподарської книги №3 Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 19.11.2014 року за №3, довідок Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 18.11.2014 року за №120, від 10.02.2015 року за №13, свідоцтва про смерть [PERSON], виданого Світанківської сільською радою 12.12.1995 року, вбачається, що в будинку [ADDRESS] проживали та були зареєстровані [PERSON], на ім'я якого відкритий особовий рахунок в погосподарській книзі на будинок за вищезазначеною адресою, і [PERSON], його син. На момент смерті, [INFO], [PERSON] і до смерті [PERSON], останній постійно проживав у вищеназваному будинку, користувався будинком та майном померлого, утримував його, обробляв земельну ділянку, але із заявою в нотаріальну контору про прийняття спадщини, після смерті батька [PERSON] не звертався. Тобто, [PERSON] прийняв спадщину, після смерті, [INFO], [PERSON], у виді будинку [ADDRESS] шляхом фактичних дій, вступив в управління та володіння спадковим майном відповідно до вимог ст. 549 ЦК УРСР, але не оформив право на спадщину. Свідоцтво про смерть [PERSON], вищезазначені довідки з Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідка з управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №06-10/3851 від 25.11.2014 року, технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS], свідчать про те, що, після смерті, [INFO], [PERSON], відкрилась спадщина у виді житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, і належала спадкодавцю на підставі Державного акту серії ЯА №572861 від 08.09.2006 року. Спадкоємцем другої черги за законом, після смерті, [INFO], [PERSON], є позивач [PERSON] Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обов'язкову частку не має, що підтверджується копією спадкової справи №367 за 2008 рік, після смерті, [INFO], [PERSON] Позивачу відмовлено в оформленні його спадкового права в нотаріальному порядку із-за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Відповідно до абзацу 3 ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди в період до 1996 року регулювалися підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра колективного господарства Української РСР з 01.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Зважаючи на наявність виписки з погосподарської книги про належність спадкодавцю [PERSON] житлового будинку [ADDRESS], доказів щодо прийняття спадщини [PERSON] шляхом вступу в управління та володіння спадковим будинком, на наявність технічного паспорту на вищезазначений жилий будинок, відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, суд вважає можливим визнати право власності за позивачем на вищезазначений будинок в порядку спадкування. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 ЗК України). Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, визначення меж земельної ділянки в натурі, погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, одержання у встановленому порядку Державного акту на землю, реєстрація права власності на земельну ділянку. З довідки управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №06-10/3851 від 25.11.2014 року на запит нотаріуса вбачається, що відповідно до книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за громадянином [PERSON] зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №572861 від 08.09.2006 року, реєстраційний номер 010633200020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району загальною площею 3,7193 га. Щодо видачі дубліката державного акту на право власності на земельну ділянку зазначено, що відповідно до указу Президента України №965/2011 від 05.10.2011 року, що набрав чинності з 01.01.2013 року, повноваження Держземагенства в частині державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки припинилися, тобто, за Держземагенством залишилася функція державної реєстрації земельної ділянки, як об'єкта нерухомості в Державному земельному кадастрі, а Укрдержреєстр здійснює державну реєстрацію права власності та інших речових прав, які виникають відносно такої земельної ділянки. Оголошення в газеті „Вісник Переяславщини" №13 від 30.09.2011 року свідчить про те, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №572861, виданий на ім'я [PERSON] Переяслав-Хмельницькою РДА (розпорядження №192 від 11.04.2005 року), вважають недійсним, в зв'язку з втратою його. З вищеназваних доказів вбачається, що спадкодавцем [PERSON] дотримано вимоги щодо набуття права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та права власності на житловий будинок [ADDRESS] (загальною площею 46,5 кв.м). Таким чином, суд прийшов до висновку, що спадкодавець [PERSON] мав право власності на зазначене нерухоме майно. В силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З врахуванням вищевстановлених обставин, до позивача [PERSON], відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок [ADDRESS] (загальною площею 46,5 кв.м) та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved