Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

В серпні 2014 року позивач звернувся із позовом до суду, вказуючи на те, що він є власником домоволодіння за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності на споруди [NUMBER] від 21 листопада 1994 року, зареєстрованого в Маріфупольському БТІ за [NUMBER] від 21 листопада 1994 року. В зв'язку із наміром приватизувати належну йому земельну ділянку він звернувся за узгодженням меж до відповідача, якому належить домоловолодіння [ADDRESS], однак відповідач відмовився узгодити межі земельної ділянки, чим на думку позивача, порушив його права. Позивач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, прохав їх задовольнити, розглянувши справу за його відсутності. Представник позивача, [PERSON],в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, вважаючи, що права [PERSON] порушені, що підтверджено висновком експерта, наполягав на встановленні порядку користування згідно вказаного в експертизі варінту розділу під №2. Відповідачі у судове засідання не з'явились, надіславши на адресу суду заяви, в яких позовні вимоги не визнали, прохали справу розглянути за їх відсутності. Представники відповідачів, [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, посилаючись на наявні в матеріалах справи документи, прохали в задоволенні позову відмовити. Представник третьої особи, Маріупольської міської ради, [PERSON] в судове не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій розгляду позовних вимог залишив на розсуд суду, прохав розглянути справу за його відсутності. Суд, заслухавши думку учасників процесу, вичивши письмові матеріали справи, приходить до наступного: Згідно з ч.1 ст. 377 ЦК України До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи, [PERSON] є власником домоловолодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності на споруди [NUMBER] від 21 листопада 1994 року, зареєстрованого в Маріфупольському БТІ за [NUMBER] від 21 листопада 1994 року (а. с. 9), з побутовими та господарськими будівлями (а. с. 5-8). При вивченні матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка [ADDRESS] площею 839 кв.м. до її розділу та утворення земельних ділянок №105 та №105-а, не була зареєстрована. (а. с. 108). Після розділу ділянок площі їх склали: ділянка відповідача [PERSON] за №105 складає 368 кв.м. Ділянка позивача [PERSON] №105-а з урахуванням для здійснення проходу та проїзду до земельних ділянок №105, №105-а, 107-в (а. с. 160-164) не має офіційно визначених меж. Відповідно із рішенням Маріупольської міської ради №6/42 - 4985 від 30.10.2014 року [PERSON] надано земельну ділянку [ADDRESS] площею 749 кв.м. (а. с. 158). Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Висновком експерта Новікова В.С. від 28.11.2014 року зроблено висновок про два варіанти користування земельною ділянкою, перший передбачав виділення [PERSON] земельної ділянки площею 461 кв.м., однак з огляду на пояснення сторін та наявні в справі право встановлюючі документи суд приходить до висновку про неможливість застосування цього варіанту, оскілки він порушить право власності відповідачів [PERSON] та [PERSON] (а. с. 172). Найбільш доцільним суд вбачає варіант №2, вказаний у висновку експерта, за яким [PERSON] встановлюється наступний порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 375 кв. м. за розмірами : 2, 79 м. по межі з проходом (заїздом) з [ADDRESS], 10 м., 1, 0 м., 12, 25 м. по межі з ділянкою [ADDRESS], 30 м. по межі в глибині ділянки; 19, 50 м. по боковій межі з боку ділянки № 103 "б"; 1, 35 м., 9, 10 м., 3, 45 м., 0. 8 м. по межі з ділянкою № 105 [PERSON] Вхід на ділянку здійснюється з [ADDRESS] через прохід (заїзд), Для здійснення проходу та проїзду до земельних ділянок по [ADDRESS], 107 "в" площа земельної ділянки складає 86 кв.м. Його розміри : 3, 18 м. по [ADDRESS] ; 13, 0 м. по межі з ділянкою [ADDRESS] ; 10, 30 м. по межі з ділянкою [ADDRESS]; 5, 0 м. по межі з ділянкою [ADDRESS]; 2, 79 м. по межі з ділянкою [ADDRESS]; 9, 25 м., 5, 90 м., 11, 75 м., 1, 50 м. по межі з ділянкою [ADDRESS].

Outcome: partial