Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] 28.04.2014 року звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер його батько [PERSON], який постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS]. На день смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, яке складається з 1/3 частки житлового будинку, належного на праві спільної часткової власності батьку [PERSON], матері [PERSON] та сестрі [PERSON] по 1/3 частці кожному, та 1/3 частки земельної ділянки, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Він є спадкоємцем майна померлого і відповідно до ст.1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину, так як на день смерті батька був неповнолітнім. Інші спадкоємці - [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини, про що подали відповідні заяви до нотаріальної контори. 12.11.2013 року завідувачем Березанської державної нотаріальної контори йому видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку вказаного житлового будинку, а у нотаріальному оформленні спадкових прав на 1/3 частку земельної ділянки нотаріусом було відмовлено у зв'язку з тим, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №927865, видано Рибаківською сільською радою Березанського району Миколаївської області 02.07.2008 року на ім'я [PERSON], що суперечить вимогам ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, відповідно до яких у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю та споруду кількома особами право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, і у зв'язку з цим запропоновано йому звернутися для вирішення спірного питання до суду. Посилаючись на викладене, та зазначивши, що державний акт на ім'я [PERSON] видано Рибаківською сільською радою на підставі рішення XYIII сесії 5 скликання Рибаківської сільської ради Березанського району №8 від 10.04.2008 року, і про незаконність зазначеного рішення він довідався лише у січні 2014 року, позивач просить - визнати недійсним рішення XYIII сесії 5 скликання Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області №8 від 10.04.2008 року щодо надання у власність [PERSON] земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1753 га в [ADDRESS]; - визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №927865, виданий Рибаківською сільською радою Березанського району Миколаївської області 02.07.2008 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010800700565 на ім'я [PERSON]; - зобов'язати відділ Держземагенства у Березанському районі Миколаївської області скасувати запис про державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер 4820983901:11:004:0026 від 02.07.2008 року з внесенням відповідних відомостей до програмного забезпечення Державного земельного кадастру. В судове засідання позивач не з'явився, направив до суду заяву від 28.04.2014 року (а.с.21) про розгляд справи за його відсутності та підтримання позовних вимог. Представник відповідача Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву від 29.05.2014 року (а.с.42), у якій просив розглянути справу без його присутності та повідомив про свою згоду з позовними вимогами. Представник відповідача Відділу Держкомзему в Березанському районі, повідомлений належним чином про місце, дату і час судового засідання, повторно не з'явився (а.с.39), як і не з'явився у судове засідання, призначене на 16.05.2014 р. (а.с.29). Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, хоча згідно наявних у справі повідомлень про вручення поштових відправлень, третіх осіб належним чином, і у встановленому порядку було повідомлено про місце, день і час судового засідання. Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Як свідчать досліджені судом копія свідоцтва про народження позивача серії [NUMBER] від 15.08.2013 року (а.с.6) та копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 23.12.2010 року (а.с.7) позивач [PERSON] є сином [PERSON], який помер [INFO]. Позивач [PERSON] відповідно до ч.4 ст.1268 ЦК України є спадкоємцем померлого [PERSON], оскільки на момент смерті спадкодавця був неповнолітнім та постійно проживав разом із ним на час відкриття спадщини (а.с.6,8). Як вбачається з копії дубліката Свідоцтва про право власності на житло (а.с.11), виданого 14.03.1995 року органом приватизації радгоспом «Прикордонник» Березанського району Миколаївської області та копії витягу про державну реєстрацію прав Березанської філії Миколаївського МБТІ № 34955708 від 26.07.2012 року (а.с.12) [PERSON] та членам його сімї [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належав житловий будинок за адресою: [ADDRESS], по 1/3 частці кожному. Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Разом з тим, судом встановлено, що Рішенням XYIII сесії 5 скликання Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області №8 від 10.04.2008 року земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1753 га в [ADDRESS] надано у власність [PERSON] (а.с.15). На підставі вказаного рішення Рибаківською сільською радою Березанського району Миколаївської області 02.07.2008 року на ім'я [PERSON] видано державний акт серії ЯЕ №927865 (а.с.16) на право власності на земельну ділянку площею 0,1753 га (кадастровий номер 4820983901:11:004:0026), надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в [ADDRESS] в межах території Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області, та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010800700565 відділом земельних ресурсів у Березанському районі Миколаївської області. Копією Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4800294752013 від 24.07.2013 року підтверджується, що державний акт серії ЯЕ №927865 на право власності на земельну ділянку площею 0,1753 га (кадастровий номер 4820983901:11:004:0026), надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в [ADDRESS] в межах території Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області, зареєстровано 02.07.2014 року за [PERSON] Отже, з огляду на норми ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, суд вважає безпідставним видачу Рибаківською сільською радою Березанського району Миколаївської області на ім'я [PERSON] державного акту на право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку, належного на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] та членам його сім'ї [PERSON] та [PERSON] Статтею 158 ЗК України передбачено, що земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом. Згідно з ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.11.2013 року (а.с.13) позивач [PERSON] набув право власності на 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових споруд та будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], то до нього перейшло і право власності на частину земельної ділянки, на якій розташовані дані об'єкти. Разом з тим, як випливає з дослідженого судом письмового роз'яснення завідувача Березанської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 12.11.2013 року (а.с.20), позивачеві, по суті, відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкову частку земельної ділянки. Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Як зазначено в правовій позиції, висловленій Верховним Судом України при розгляді справи №6-57цс13 від 19.06.2013р., державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №927865 видано 02.07.2008 року Рибаківською сільською радою Березанського району Миколаївської області на підставі рішення XYIII сесії 5 скликання Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області №8 від 10.04.2008 року, прийнятого з порушенням вимог ч.4 ст.120 Земельного Кодексу України, то суд вважає позовні вимоги про визнання недійсними рішення та державного акту на право власності на земельну ділянку такими, що підлягають задоволенню. Згідно Указу Президента України від 08.04.2011 року №445/2011 "Про державне агентство земельних ресурсів України" - Державне земельне агентство земельних ресурсів України є правонаступником державного комітету України із земельних ресурсів. В п.17 Положення про державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України від 08.04.2011 року № 445 - одним із основних завдань Держземагенства України є здійснення державної реєстрації земельних ділянок та обмежень у їх використанні. Відповідно до ст.2 Закону України "Про Державний земельний кадастр" до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належать: ведення та адміністрування Державного земельного кадастру; здійснення підготовки земельно-кадастрової документації; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні. Оскільки вимога про зобов'язання відділу Держземагенства у Березанському районі Миколаївської області скасувати запис про державну реєстрацію земельної ділянки є похідною від вимоги про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, вона підлягає задоволенню. Відповідно до викладеного, на підставі ст.ст.16, 373 ЦК України, ч.1, ч.4 ст.120, ст.ст.152, 158 ЗК України,

Outcome: approved