Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-13 00:00:00

До суду з позовом звернувся [PERSON], який вказав, що він та відповідач [PERSON], перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, мали паєнакопичення в ЖБК «Ленінський-34» в м.Одесі на 4-х кімнатну квартиру [ADDRESS], але шлюб між ними було розірвано, рішенням суду був здійснений поділ кооперативної квартири, відповідно до якої за відповідачкою було визнано право власності на частину паю у розмірі 815 руб.50 коп. у ЖБК « Ленінський-34», виділено їй та нашій доньці [PERSON] у користування кімнату площею 18,6 кв.м. з лоджією 3 кв.м. у квартирі [ADDRESS] та зобов'язано прийняти [PERSON] у члени ЖБК. Так як відповідачка виплатила свою частку паю, сторони розділили особисті рахунки, та 22.02.2011р. Суворовський районний суд м.Одеси постановив рішення, яким визнав за [PERSON] право власності на 2/5 частини квартири позивач як такий, що також виплатив свою частку паю за квартиру, просив визнати за ним право власності на 3/5 частки квартири [ADDRESS], загальною площею 84,3 кв.м., житловою 49,4 кв.м., підсобною 26,5 кв.м., корисною 75.9 кв.м., з яких 3/5 частки складаються з: житлової кімнати площею 9,6 кв.м.; житлової кімнати площею 9,1 кв.м.; житлової кімнати площею 12,2 кв.м.; лоджії площею 1,5 кв.м.; лоджії площею 1,6 кв.м.; лоджії площею 1,6 кв.м.; та 3/5 частки коридору загального користування площею 10,0 кв.м.; 3/5 частки вбудованої шафи загального користування площею 0,7 кв.м.; 3/5 частки вбудованої шафи загального користування площею 0,6 кв.м., 3/5 частки коридору загального користування площею 2,9 кв.м.; 3/5 частки ванної кімнати загального користування площею 2,6 кв.м.; 3/5 частки туалету загального користування площею 1,0 кв.м.; 3/5 частки кухні загального користування площею 7,5 кв.м., 3/5 частки комори загального користування площею 1,2 кв.м. Адвокат позивача [PERSON] звернулась до суду з клопотанням про розгляд справи у її відсутність. До суду надійшла заява [PERSON] про визнання позову в повному обсязі та з проханням розглядати справу у її відсутність. Дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] загальною площею 84,3 кв.м., житловою 49,4 кв.м., підсобною 26.5 кв.м., корисною 75.9 кв.м., складається з 4-х кімнат - житлової кімнати площею 9,6 кв.м., житлової кімнати площею 9,1 кв.м., житлової кімнати площею 12,2 кв.м., житлової кімнати площею 18.5 кв.м.; лоджії площею 3,7 кв.м., лоджії площею 1,5 кв.м., лоджії площею 1,6 кв.м. лоджії площею 1,6 кв.м.; коридору загального користування площею 10,0 кв.м.; частки вбудованої шафи загального користування площею 0,7 кв.м.; вбудованої шафи загального користування площею 0,6 кв.м., коридору загального користування площею 2,9 кв.м., ванної кімнати загального користування площею 2,6 кв.м., туалету загального користування площею 1,0 кв.м., кухні загального користування площею 7,5 кв.м., комори загального користування площею 1,2 кв.м. (а.с. 10, 11, 12-13). [PERSON] й [PERSON] розірвали шлюб 10.10.1990р. (а.с.5). Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 27.06.1991р. за [PERSON] визнано право власності на частину паєнакопичення за [ADDRESS] ЖБК «Ленінський-34», виділено їй з донькою кімнату площею 18,6 кв.м., комунальні зручності залишені в спільному користуванні (а.с. 8-9). Позивачу 18.10.1991р. на підставі рішення виконкому Суворовської райради народних депутатів № 612 від 18.10.1991 року було видано розпорядження № 789 про переоформлення особистого рахунку на займану мною жилу площу, яка складається з 3-х житлових кімнат в квартирі [ADDRESS] (а.с. 6). 22.02.2011р. рішенням Суворовського районного суду м.Одеси позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на частину квартири було задоволено та визнано за [PERSON] право власності на 2/5 частин [ADDRESS] (а.с. 7). Вказаним рішенням встановлено, що з 1991 року [PERSON],є членом ЖБК «Ленінський-34» та пай у сумі 6 014,15 крб. сплачений нею у повному обсязі; відповідно до технічного паспорту, складеного 07.10.2010р. КП ОМБТІ та РОН» розмір її частки позивачки в квартирі складає 2/5 частини. На підставі рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 22.02.2011р. відповідач зареєструвала своє право власності на належні їй 2/5 частин [ADDRESS] (а.с. 33-36). [PERSON] за [ADDRESS], як вбачається з відповідної довідки ЖБК «Ленінський-34» від 23.05.2014р. за № 15, виплатив пай в сумі 8 718 руб. повністю у 1991 році та є власником частини зазначеної квартири (а.с. 31). Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини - ч.3 ст. 61 ЦПК України. Поділ квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу між членом кооперативу і його дружиною за положеннями ч.1 ст. 146 ЖК України допускається в разі розірвання шлюбу між ними, якщо пай є спільною власністю подружжя і якщо кожному з колишнього подружжя є можливість виділити ізольоване жиле приміщення в займаній ними квартирі. Поділ квартири провадиться за згодою між колишнім подружжям, а в разі відсутності згоди - за рішенням суду. Частиною 1 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» визначено, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. Частина 3 ст. 384 ЦК України зазначає, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. За положеннями ч.1 ст. 15 Закону України «Про власність», що був чинним на момент виникнення спірних правовідносин, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Як роз'яснює в своїй постанові від 07.02.2014р. за № 5 Пленум ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю - стаття 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України "Про кооперацію", стаття 384 ЦК України. На підставі викладеного суд дійшов до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання за ним права власності на /5 частки квартири [ADDRESS] в повному обсязі.

Outcome: approved