Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання її права власності на земельну ділянку в порядку ст. 392 ЦК України, посилаючись на те, що її право власності не визнається, оскільки в державному акті на право приватної власності на землю та договорі дарування належна її земельна ділянка має один кадастровий номер, а згідно витягів з Державного земельного кадастру вона є власником земельної ділянки, яка складається з двох частин з окремими кадастровими номерами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судове засідання позивачка не зявилась, надала суду письмову заяву,якою просить позов задовольнити та слухати справу без її участі. Представник позивача в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, якою просить слухати справу без її участі та проти позову не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що на підставі договору дарування земельної ділянки, укладеного 17 липня 2009 року між [PERSON] ("Дарувальником") та [PERSON] ("Обдаровуваною"), посвідченого державним нотаріусом Фастівської міської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1-3742, позивач прийняла у власність (в дарунок) земельну ділянку площею 0,242 га в межах згідно з планом, розташовану в м. Фастові, вул. Енгельса,20, призначену для обслуговування житлового будинку (0,100 га), ведення особистого підсобного господарства (0,142 га).\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Земельна ділянка належала Дарувальнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 038704, виданого Фастівською міською радою народних депутатів 14 травня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 000280, кадастровий номер 3211200000:07:001:0065. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, іншими цивільно-правовими угодами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 21 січня 2014 року позивач звернулась до Реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 27 січня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 1033961, яким зупинено розгляд заяви у звязку з відсутністю в повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Мністрів України № 703 від 22.06.2011 року, зокрема відомостей з Державного земельного кадастру щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру. 02 лютого 2014 року позивач звернулась до землевпорядної організації з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). На підставі виготовленої технічної документації 13.02.2014 року відповідачем [PERSON] Держземагенства у Фастівському районі здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, але при цьому земельній ділянці присвоєно два кадастрових номери, враховуючи те, що дві частини земельної ділянки мають різне цільове призначення. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3202262072014 від 13.02.2014 року [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована за адресою: м. Фастів, вул. Енгельса,20 (вид використання земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд), кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:03:002:0296. Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3202262352014 від 13.02.2014 року позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1424 га, розташована за адресою: м. Фастів, вул. Енгельса,20 (вид використання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства), кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:03:002:0297. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 4 лютого 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 10603163, яким відмовлено позивачу [PERSON] у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, розташовану в м. Фастові, вул. Енгельса,20, кадастровий номер земельної ділянки 3211200000:07:001:0065. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В даний час позивач не має можливості надати до Реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером 3211200000:07:001:0065, зазначеним в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 038704 та договорі дарування земельної ділянки серії ВМІ № 663216, оскільки земельній ділянці присвоєні зовсім інші кадастрові номери. В державному акті на право приватної власності на землю та договорі дарування земельна ділянка має один кадастровий номер, а згідно з витягами з Державного земельного кадастру позивачка є власником тієї ж земельної ділянки, але вона складається з двох частин з окремими кадастровими номерами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.5 ст. 12 ЦК України добросовісність набувача презюмується; згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, однак за відсутності державної реєстрації позивач суттєво обмежена у здійсненні свого права власності, адже не може на власний розсуд користуватися та розпоряджатися належною їй земельною ділянкою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист усіх суб'єктів права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.ст.152, 153 Земельного кодексу України власник земельної ділянки не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав та застосування інших, передбачених законом, способів. Підстави для оскарження дії державного реєстратора відсутні, оскільки в силу п.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання та оспорювання. Законодавство України проголошує і гарантує широке коло прав і свобод для усіх громадян держави. Однією з найважливіших гарантій цих прав і свобод є право на судовий захист, зведене на конституційний рівень (ст. 55 Конституції України). Право на судовий захист є засобом поновлення порушених суб'єктивних цивільних, земельних, сімейних, трудових прав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна заінтересована особа вправі у порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свобод чи інтересів. Позовні вимоги підтверджуються також письмовими доказами, оглянутими в судовому засіданні, а саме: договором дарування земельної ділянки, посвідченим 17 липня 2009 року, Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 038704, виданим 14 травня 1997 року Фастівською міською радою, витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.05.2009 року № 789, витягом з Державного земельного кадастру НВ-3202262352014 від 13.02.2014 року, витягом з Державного земельного кадастру НВ-3202262072014 від 13.02.2014 року, рішеннями про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10339661 від 27.01.2014 року, рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 10603163 від 04.02.2014 року. Оцінивши всі наявні у справі докази в їх сукупності, суд вбачає підстави для задоволення позову і поновлення прав шляхом визнання права власності на земельну ділянку в судовому порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи викладене,

Outcome: approved