Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, в якому просила визнати за нею право власності на: - земельну ділянку площею 0,126 гектара, розташовану за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Зеленківка, вул. Дружби, 18, яку надано для обслуговування житлового будинку та господарських будівель; - земельну ділянку площею 0,458 гектара, розташовану за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Зеленківка, вул. Дружби, яку надано для ведення особистого селянського господарства; - земельну ділянку площею 0,300 гектара, розташовану за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Зеленківка, вул. Дружби, яку надано для ведення особистого селянського господарства, яка належала померлому 13.04.2012 р. [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 593074, виданого Зеленківською сільською радою Чутівського району Полтавської області 05.02.2003 року. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 13.04.2012 р. помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із вищезазначених земельних ділянок загальною площею 0,884 га, що належала померлому згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 № 593074 від 05.02.2003 р. Позивач звернулася до державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори [PERSON] для прийняття спадщини, до складу якої входило право власності на земельну ділянку площею 0,884 гектара, розташовану за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Зеленківка, вул. Дружби, 18 яка належала її чоловікові. 17.12.2012 року нотаріусом [PERSON] їй було видано свідоцтво про право на спадщину, згідно з яким вона отримала у власність земельну ділянку площею 0,884 гектара, розташовану за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Зеленківка, вул. Дружби, 18. Позивач зазначає, що оскільки відомості про зазначену земельну ділянку не були внесені до Державного земельного кадастру, у звязку зі зміною меж земельної ділянки, виникла необхідність здійснити державну реєстрацію земельних ділянок, які є складовими частинами земельної ділянки загальною площею 0,884 гектара, розташованої за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Зеленківка, вул. Дружби. Для проведення державної реєстрації, інженером землевпорядником [PERSON] була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі. Проте, під час подання відповідної технічної документації державному кадастровому реєстратору були виявлені суттєві недоліки у державному акті на право приватної власності на землю серія Р1 № 593074, наявність яких унеможливлює проведення реєстраційних дій. Зокрема, у вказаному документі відсутні відомості про дату його видачі, дату та номер рішення Зеленківської сільської ради народних депутатів Чутівського району Полтавської області на підставі якого виданий цей акт. Так, з метою внесення вказаних відомостей до Державного земельного кадастру, позивач звернулася з відповідними заявами до відділу у Чутівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, але рішеннями № РВ-5300925092018 та № РВ-5300925142018 від 22.02.2018 року було відмовлено у внесенні відомостей, оскільки чинним законодавством не передбачено можливості внесення змін, дописок чи виправлень до державного акту і отримання нового державного акта є неможливим. Зазначені обставини фактично унеможливлюють на даний момент реалізацію її права зареєструвати належні їй земельні ділянки у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За таких обставин, позивач просить визнати за собою право власності на земельні ділянки. Відповідач Зеленківська сільська рада Чутівського району Полтавської області відзив на позов не надав, через канцелярію суду відповідач подав заяву, в якій зазначив, що позов визнає та просить розглядати справи без участі його представника Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ у Чутівському району Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області пояснення по суті позовних вимог не надала, через канцелярію суду падала заяву, в якій справу просив розглянути без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. У судове засідання учасники справи не зявились, про час та місце розгляду справи належним чином були повідомлені. Враховуючи, що учасники справи належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності учасників справи за наявними в матеріалах справи доказами на підставі ч. 3 ст. 223 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась у звязку з неявкою у судове засідання усіх учасників справи. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення 6 сесії IV скликання Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 05.02.2003р. [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку в с. Зеленківка загальною площею 1,0 га в тому числі для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 34). Рішенням 7 сесії IV скликання Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області було затверджено матеріали інвентаризаційної земельної ділянки [PERSON] по фактичному землекористуванню загальною площею 0,884 га. В тому числі для обслуговування житлового будинку 0,126 га та ведення особистого підсобного господарства 0,758 га. На підставі\~рішення 6\~сесії IV\~скликання Зеленківської\~сільської ради\~Чутівського району\~Полтавської області\~від 05.02.2003р.\~[PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 593074, виданого Зеленківською сільською Радою народних депутатів (дата відсутня), а саме на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства площею 0,884 га, розташованої на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області (а.с. 11, 12). З Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 593074 вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,884 га з планом зовнішніх меж земельної ділянки складається з земельних ділянок площами 0,458 га, 0,126 га та 0,300 га. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом №1910 від 17.12.2012 року спадкоємцем майна гр. [PERSON], [INFO], який помер 13.04.2012 року є його дружина - гр. [PERSON],[INFO] Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку, площею 0,884 га, яка надана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства, що розташована на території с. Зеленківка, Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області. (а.с. 10) З матеріалів справи вбачається, що [PERSON], з метою проведення державної реєстрації земельної ділянки у встановленому Законом порядку, подала заяву про реєстрацію земельної ділянки, реєстраційний номер заяви ЗВ-5308291532018, в якій просила зареєструвати земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: вул. Дружби, 18, с. Зеленківка, Чутівський район Полтавської області (а.с. 13-14) Рішенням про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру № РВ-5300925142018 від 22.02.2018 року було відмовлено [PERSON] у зв'язку з відсутністю дати та номера реєстрації у інформаційному блоці електронного документу про державний акт. (а.с.15-21) Згідно заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, реєстраційний номер заяви ЗВ- 5308291442018, [PERSON] просила зареєструвати земельну ділянку площею 0,4580 га, яка розташована за адресою вул. Дружби с. Зеленківка. (а.с. 22-23) Рішенням про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру №РВ-5300925092018 від 22.02.2018 року було відмовлено [PERSON] у зв'язку з невідповідністю електронного документа установленим вимогам, а саме: наявні зауваження щодо валідності електронного документу; відсутністю дати та номера реєстрації у інформаційному блоці електронного документу про державний акт. (а.с.24-27) Тобто з\~викладеного слідує,\~що [PERSON]\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом від\~17.12.2012р.\~належить земельна\~ділянка загальною\~площею 0,884\~га.,\~надана для\~обслуговування житлового\~будинку і\~господарських будівель\~та ведення\~особистого селянського\~господарства,\~яка розташована\~на території\~Зеленківської сільської\~ради згідно\~державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії Р1\~№ 593074,\~який хоч\~і не\~зареєстрований належним\~чином,\~але згідно\~протоколів №\~ПП-\~5300397042018\~та №\~ПП-\~5300396992018\~ "Проведення\~перевірки електронного\~документа"\~від 22.02.2018\~року відповідає\~наявним даним\~Державного земельного\~кадастру.\~\~Однак\~враховуючи,\~що у\~вказаному Державному\~акті на\~право приватної\~власності на\~землю серії\~Р1\~№ 593074\~відсутні відомості\~про дату\~його видачі,\~дату та\~номер рішення\~Зеленківської сільської\~ради народних\~депутатів Чутівського\~району Полтавської\~області на\~підставі якого\~виданий цей\~акт,\~то провести\~державну реєстрацію належних їй земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є неможливим. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 78 ЗК України,\~ст. 319 ЦК України\~визначено зміст права власності, яке полягає у праві володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України, цього закону, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Пунктом "а" ч. 1\~ст. 81 ЗК України,\~ст. 328 ЦК України\~передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, міни, та іншими цивільно-правовими угодами, що не заборонені законом, прийняттям спадщини. Враховуючи вищевикладене, з огляду на наявність недоліків у державному акті на право приватної власності на землю серія Р1 № 593074, що унеможливлює проведення державної реєстрації належних позивачу земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та перешкоджає позивачу реалізувати своє право власності на земельні ділянки, а також те, що у звязку зі змінами у земельному законодавстві позивач позбавлений можливості внести зміни до державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 № 593074 та реалізувати своє право власності на земельні ділянки, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на земельні ділянки є законними та обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved