Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 07 жовтня 2015 року вона домовилась з відповідачем [PERSON]. про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в смт.Чорнобай по вул.Шевченка,38 та присадибну земельну ділянку площею 0,2097 га. Вказаний будинок з надвірними спорудами ринковою вартістю 43737 грн. належить відповідачу [PERSON] згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17324858. Вказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2097 га ринковою вартістю 35650 грн. належить відповідачу згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17323504. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала їй 07 жовтня 2015 року гроші в сумі 80000 гривень, про що остання ствердила власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнила будинок, передала позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 07 жовтня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачу позивач продовжує користуватися будинком до цього часу. Відповідач [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала позов та просила його задоволити повністю. Відповідач [PERSON] позов визнала, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за її відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 07 жовтня 2015 року вона домовилась з відповідачем [PERSON]. про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в смт.Чорнобай по вул.Шевченка,38 та присадибну земельну ділянку площею 0,2097 га. Вказаний будинок з надвірними спорудами ринковою вартістю 43737 грн. належить відповідачу [PERSON] згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17324858. Вказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2097 га ринковою вартістю 35650 грн. належить відповідачу згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17323504. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала їй 07 жовтня 2015 року гроші в сумі 80000 гривень, про що остання ствердила власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнила будинок, передала позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 07 жовтня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачу позивач продовжує користуватися будинком до цього часу. Відповідач [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вказані обставини підтверджуються копією паспорта позивача, копією розписки [PERSON], копією рішення суду від 12 грудня 2013 року, копією технічного паспорта на будинок, звітом про оцінку майна - житлового будинку, звітом про експертно-грошову оцінку земельної ділянки, довідкою сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved