Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], стверджуючи, що вона проживає у житловому будинку [ADDRESS], в житловому будинку [ADDRESS] проживає відповідачка [PERSON], яка зі своїм чоловіком самовільно без дозволу та не погоджуючи з дозвільними органами побудували на відстані 50 см. від належної [PERSON] ділянки капітальний гараж, у зв'язку з чим у позивачки вимокають багаторічні насадження, розводиться сирість, болото та різного роду комахи, та перешкоджає прибирати територію. Позивачка просила зобов'язати [PERSON] не чинити їй перешкоди в користуванні земельною ділянкою по [ADDRESS] шляхом знесення гаражу, розмірами 4,0 х 6,0 м, який розташований на земельній ділянці по [ADDRESS] Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідачка [PERSON] та її представник [PERSON] проти задоволення позову заперечували у повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] проживає у житловому будинку [ADDRESS], а відповідачка [PERSON] проживає у житловому будинку [ADDRESS], і є сусідками. Земельною ділянкою, що розташована за адресою: [ADDRESS], на якій розташований садибний (індивідуальний) житловий будинок, користується позивачка [PERSON], після смерті свого чоловіка [PERSON] Земельною ділянкою, що розташована за адресою: [ADDRESS], на якій розташований садибний (індивідуальний) житловий будинок, користується відповідачка [PERSON], після смерті свого чоловіка [PERSON] Відповідно до рішення виконавчого комітету Котовської міської ради № 224 від 25 жовтня 2012 року [PERSON] було надано дозвіл на узаконення самовільно побудованого гаражу розмірами 4,0x6,0 м. на присадибній ділянці по [ADDRESS]. Згідно цього ж рішення, будівництво гаражу було дозволено на відстані 1 м. від житлового будинку по [ADDRESS]. Згідно довідки управління архітектури та земельних відносин Котовської міської ради Одеської області №418 від 08 липня 2013 року [PERSON] самовільно побудував гараж на відстані 50 см від межі та рекомендовано звернутися до органів судочинства для захисту прав. Факт, що гараж розмірами 4,0x6,0 м. на присадибній ділянці по [ADDRESS] побудований [PERSON] на відстані 50 см від межі житлового будинку [PERSON] [ADDRESS] визнається і самою відповідачкою. Свідок [PERSON] підтвердила, що гараж [PERSON] побудував на відстані 50 см від межі позивачки. Порушення межі забудови гаражу спричиняє порушення прав та інтересів позивачки, а саме: вимокають багаторічні насадження, розводиться сирість, болото та різного роду комахи, також перешкоджає прибирати територію. Висновки суду підтверджуються поясненнями сторін та матеріалами справи. Згідно ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства. Згідно ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Згідно до ч. 1, 2 ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ДБН 360-92** п.3.25* протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1). Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будинках. Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Таким чином, оскільки гараж був самовільно збудований, при цьому була порушена межа забудови гаражу, що спричинило порушення прав та інтересів позивачки, тому позовні вимоги є обґрунтованими. При таких обставинах, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved