Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-08 00:00:00

19 жовтня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Ладинка Чернігівського району та області, вул. Радянська, буд. № 8, в порядку спадкування за законом після померлої 07 лютого 2015 року [PERSON]. В обгрунтування позову зазначено, що 07 лютого 2015 року померла мати позивача [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 8, що знаходиться по вулиці Радянська в селі Ладинка Чернігівського району Чернігівської області. Спадкоємцем після смерті матері є позивач, котрий звернувся до нотаріальної контори для прийняття спадщини. Разом з тим, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю документу, що посвідчує право власності на житловий будинок. У судове засідання позивач та його представник не з?явилися. Останній надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про підтримання позовних вимог позивача. Відповідач -Ладинська сільська рада Чернігівського району та області, будучи повідомленими належним чином про день та час розгляду справи, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Третя особа - Чернігівська районна державна нотаріальна контора надали заяву про розгляд справи за відсутності представника. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Як вбачається з довідок Ладинської сільської ради Чернігівського району № 567 та № 569 від 24 жовтня 2016 року, згідно земельно-кадастрової книги земельна ділянка № 8 по вул.Радянська в с.Ладинка Чернігівського району Чернігівської області була виділена колгоспом для забудови та зареєстрована на [PERSON]. Житловий будинок за цією адресою належав до категорії «колгоспний двір», головою якого була [PERSON]. Згідно погосподарських книг сільської ради зазначений житловий будинок зареєстрований на [PERSON], яка володіла ним до дня смерті, але свідоцтва про право власності не отримувала, про що йдеться у довідці Ладинської сільської ради Чернігівського району № 568 від 24 жовтня 2016 року. Відповідно до ст.120 ЦК УРСР майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статуту колгоспу. Крім того, колгоспному дворові належать передані в його власність членами двору їх трудові доходи від участі в громадському господарстві колгоспу або інше передане ними у власність двору майно, а також предмети домашнього вжитку і особистого користування, придбані на спільні кошти. Відповідно до ч.2 ст.123 ЦК УРСР частки кожного члена колгоспного двору рівні, включаючи неповнолітніх та непрацездатних членів двору. Оскільки [PERSON] була єдиним членом колгоспного двору, то згідно діючого на той час законодавства є власником спірного домогосподарства в цілому. 07 лютого 2015 року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ЕЛ № 243541 від 10 лютого 2015 року. У відповідності до довідки Ладинської сільської ради Чернігівського району № 570 від 24 жовтня 2016 року, на день смерті [PERSON]в будинку № 8, що знаходиться по вулиці Радянська в селі Ладинка Чернігівського району Чернігівської області,остання була зареєстрована та проживала одна. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 8, що знаходиться по вулиці Радянська в селі Ладинка Чернігівського району Чернігівської області. У відповідності до наданої копії спадкової справи № 378/2015, до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 8, що знаходиться в селі Ладинка Чернігівського району Чернігівської області, вулиця Радянська, що належав [PERSON], яка померла 07 лютого 2015 року, звернулася [PERSON], яка діє від імені сина спадкодавця [PERSON]. Відповідно до п. 4.12 глави 10 Розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» (далі «Порядок»): свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів; п. 4.15 глави 10 Розділу II «Порядку» передбачає, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності на майно, щодо належності цього майна спадкодавцеві. 27 вересня 2016 року винесено постанову про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності [PERSON] на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації», що має місце в спадковій справі, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 8, що знаходиться по вулиці Радянська в селі Ладинка Чернігівського району Чернігівської області,не зареєстровано. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз?яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ураховуючи, що за життя спадкодавець [PERSON] не оформила та не зареєструвала своє право власності на вказане вище нерухоме майно, це унеможливлює реалізацію спадкових прав позивача, як спадкоємця за законом першої черги та перешкоджає у реєстрації його речових прав. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а його вимоги щодо визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вул. Радянська,буд. № 8, с. Ладинка Чернігівського району Чернігівської області, задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved