Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 22.02.2019 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 10 березня 1999 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири під [ADDRESS] . На даний час вона вирішила продати придбану квартиру, однак нотаріус відмовила їй в цьому, посилаючись на неналежне оформлення договору купівлі-продажу, оскільки даний договір нотаріально не посвідчувався. Тому, просить суд визнати за нею право власності на квартиру під [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. \~ \~ \~ \~Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.03.1999 року, посвідченого в Кіровоградському відділенні Універсальної товарної біржі "ІНКОПМАРК - КОНТРАКТ", реєстраційний № 134, [PERSON] продала [PERSON] квартиру під [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У даному договорі сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як збоку покупця, який здійснив оплату, так і з боку продавця, яка прийняла оплату та передала у власність квартиру, тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу. \~ \~ \~ \~Однак, договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено, що наразі унеможливлює відчуження квартири. \~ \~ \~ \~Згідно довідки, виданої Кіровоградським технічним бюро інвентаризації від 15.03.1999 року, за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на квартиру під [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу, реєстровий №1584/7. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , [PERSON] яка є стороною правочину, [INFO] померла. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. \~ \~ \~ \~Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. \~ \~ \~ \~У відповідності зі ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що позивач придбала квартиру на підставі укладеного правочину, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відповідач позов визнав, а тому суд вважає за необхідне позов задовільнити. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved