Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] , звернулася до суду з позовом до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської РДА про визнання права користування земельними ділянками в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить право оренди землі відповідно до договорів оренди землі, укладених між [PERSON] та П`ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області. Всього було укладено чотири договори оренди землі на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що розташовані на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, а саме на земельну ділянку, загальною площею 60,2696 га, кадастровий номер : [NUMBER] , земельну ділянку загальною площею 50,0042 га., кадастровий номер : [NUMBER] , земельну ділянку загальною площею 108,9 га., кадастровий номер : [NUMBER] , земельну ділянку загальною площею 17,9 га, кадастровий номер : [NUMBER] . На даний час розпорядником вищезазначених земельних ділянок є вже не П`ятихатська РДА, а Лихівська селищна рада П`ятихатського району Дніпропетровської області. В лютому 2019 року, вона звернулася з заявою до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, як до розпорядника земельними ділянками та прохала внести зміни до вищезазначених договорів оренди землі, шляхом заміни в договорах сторони орендаря з « [PERSON] », який у зв`язку зі смертю вибуває з договору оренди на « [PERSON] ». 20.02.2019\~р., нею отримано відповідь згідно якої їй необхідно надати документ, який підтверджує перехід права оренди землі від спадкодавця, тобто має бути свідоцтво про право на спадщину. У визначений законодавством термін вона звернулася до П`ятихатської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті чоловіка у зв`язку з чим, державним нотаріусом було відкрито спадкову справу, але 06.03.2019 року постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, на тій підставі, що земельні ділянки, на користування яких вона претендує, відносяться до державної власності, а тому нотаріус не може вирішити даного питання. Просить визнати за нею право оренди в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] земельної ділянки, кадастровий номер \~ \~ \~ \~ [NUMBER] , площею 60,2696 гектарів, в тому числі рілля 60,2696 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 08.05.2009 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.07.20098 року №040913801987; земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER] , \~ \~ \~ \~площею 50,0042 гектарів, в тому числі рілля 50,0042 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 08 травня 2009 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 10.07.2009 року № 040913801988; земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER] , площею 108,9 гектарів, в тому числі рілля 108,9 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 28 листопада 2007 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 04.03.2008 року № 040813800559; земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER] , площею 17,9 гектарів, в тому числі рілля 17,9 гектарів, відповідно до договору оренди землі від 28 листопада 2007 року, зареєстрованого у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» від 04.03.2008 року № 040813800560. Позивач та представник позивача [PERSON] в судове засідання не явились, про розгляд справи повідомлені належним чином, представник позивача надав до суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутність позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Лихівська селищна рада П`ятихатського району Дніпропетровської області, про розгляд справи повідомлена належним чином, свого представника до суду не направила, надіслала до суду листа з проханням розглянути справу у відсутність їхнього представника, заперечень по позову не мають. (а.с.51,117,132) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ П`ятихатська районна державна адміністрація дніпропетровської області, про розгляд справи повідомлена належним чином, свого представника до суду не направила, надіслала до суду листа з проханням розглянути справу у відсутність їхнього представника. \~ \~ \~ \~(а.с.96) Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії свідоцтва про смерть [INFO] в смт.Лихівка П`ятихатського району Дніпропетровської області помер [PERSON] . (а.с.8) \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно\~копії \~договору оренди\~землі від\~08.05.2009\~р.,\~ [PERSON] ,\~передав П`ятихатській\~районній державній\~адміністрації Дніпропетровської\~області в\~строкове платне\~користування належну\~йому земельну\~ділянку \~сільськогосподарського призначення\~із земель\~резервного фонду\~,\~яка знаходиться\~на території\~Лихівської селищної\~ради П`ятихатського\~району Дніпропетровської\~області \~загальною площею\~60,2696\~га,\~у тому\~числі 60,2696\~га ріллі, кадастровий\~номер :\~ [NUMBER] строком на 15 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 10.07.2009 року за №040913801987. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.9-11) Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 08.05.2009 року [PERSON] , передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 60,2696 га, кадастровий номер : [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~(а.с.12) Згідно копії\~ договору\~оренди землі\~від 08.05.2009\~р.,\~ [PERSON] ,\~передав П`ятихатській\~районній державній\~адміністрації Дніпропетровської\~області в\~строкове платне\~користування належну\~йому земельну\~ділянку \~сільськогосподарського призначення\~із земель\~запасу,\~яка знаходиться\~на території\~Лихівської селищної\~ради П`ятихатського\~району Дніпропетровської\~області \~загальною площею\~50,0042\~га,\~у тому\~числі 50,0042\~га \~ріллі, кадастровий\~номер :\~ [NUMBER] строком на 15 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 10.07.2009 року за №040913801988. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.13-15) Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 08.05.2009 року [PERSON] , передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 50,0042 га, кадастровий номер : [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.16) Згідно копії договору оренди землі від 28.11.2007 р., [PERSON] , передав П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 108,9 га ріллі із земель резервного фонду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер\~:\~ [NUMBER] строком на 25 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 04.03.2008 року за №040813800559. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.17-19) Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 28.11.2007 року [PERSON] , передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 108,99 га, кадастровий номер : [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.20) Згідно копії договору оренди землі від 28.11.2007 р., [PERSON] , передав П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 17,9 га ріллі із земель державного запасу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер\~:\~ [NUMBER] строком на 25 років, який зареєстровано в Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК від 04.03.2008 року за №040813800560. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.21-23,38-43,98-103) Згідно копії акту прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 28.11.2007 року [PERSON] , 31.12.2007 року передав в оренду П`ятихатській районній державній адміністрації Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 17,9 га, кадастровий номер : [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ (а.с.24,44,104) Згідно додаткової угоди №2 до договору оренди землі від 28.11.2007 року укладеної 07.02.2009 року між П`ятихатською районною державною адміністрацією та [PERSON] , внесено зміни до договору оренди землі від 28.11.2007 року в п.5, п.9 та п.11 договору. (а.с.106,107) Згідно додаткової угоди №3 до договору оренди землі від 28.11.2007 року укладеної 04.03.2011 року між П`ятихатською районною державною адміністрацією та [PERSON] , внесено зміни до договору оренди землі від 28.11.2007 року в п.5, п.9 та п.11 договору. (а.с.108,109) Згідно копії\~постанови від\~06.03.2019\~року про\~відмову у\~вчиненні нотаріальної\~дії \~позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на тій підставі, що земельні ділянки, на користування яких позивач претендує, відносяться до державної власності, а тому нотаріус не може вирішити дане питання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~(а.с.25) Згідно копії спадкової справи №225/2018 року до майна померлого [INFO] [PERSON] з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка звернулася [PERSON] (а.с.53-95) Згідно ст.7 ЗУ «Про оренду землі» зазначено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону, та ст.31 ЗУ ,,Про оренду землі, яка передбачає, що договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи орендаря, та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Частиною 3 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» визначено порядок укладання договору оренди землі, а саме укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування. Згідно\~статті 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Випадок переходу права на оренду за універсальним правонаступництвом визначений статтею 7 Закону України "Про оренду землі". Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря до спадкоємців, якщо інше не передбачено договором, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями. Верховний суд України, розглядаючи аналогічний спір за наявності договору оренди землі, який містив в собі неоднозначні положення, у своїй правовій позиції, яка викладена в постанові від 16.12.2015 у справі N 6-375 цс 15 зазначив наступне: " Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкодавці орендаря (фізичної-особи підприємця) після смерті останнього, можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору". З урахуванням викладеного, та оскільки у джоговорах не міститься заборони щодо переходу права оренди в порядку спадкування, а позивач являється єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка [PERSON] , оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає за можливе задовольнити подану позовну заяву в повному обсязі.

Outcome: approved