Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

10.12.2018 року [PERSON] звернулася з позовом до суду, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за власником [PERSON] з реєстраційним номером 23675173 за адресою: квартира №1 житлового будинку №28 по вул. Б.Хмельницького в м. Овруч Житомирської області, частка 1/1, здійснену 24 листопада 2017 року державним реєстратором Овруцької міської ради [PERSON] Мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] 28.03.2003 року отримав у подарунок від своєї матері [PERSON] квартиру [ADDRESS], що підтверджується договором дарування. 17.04.2003 року [PERSON] подарував 1/3 частину квартири [ADDRESS] їх спільному сину [PERSON], що підтверджується договором дарування. [PERSON] помер 25.11.2012 року, після смерті якого вона вирішила оформити спадщину на 1/3 частину квартири [ADDRESS]. Втім, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що\~ відповідач по справі 24.11.2017 року зареєстрував право власності на спірну квартиру у частці 1/1, тобто надав державному реєстратору неправдиві відомості про власника квартири, що порушило її права як спадкоємця. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав. Відповідач та його представник в судовому засіданні щодо задоволення позову заперечили та просять суд в його задоволенні відмовити, оскільки вважають його безпідставним. Третя особа - Державний реєстратор [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що здійснила реєстрацію права власності за [PERSON]. на підставі наданих ним документів. Про існування договору дарування [PERSON]. частини квартири своєму нині покійному сину відповідач її не повідомив. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив такі фактичні обставини. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до договору дарування квартири, посвідченого 28.03.2003 року\~ державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв в дар квартиру №1 (один), що знаходиться в місті Овруч по вул. Б. Хмельницького, в будинку №28 (а.с.9). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 386347 від 17.04.2003 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.10). Відповідно до договору дарування квартири, посвідченого 17.04.2003 року\~ державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв в дар 1/3 (одну третю) квартири №1 (один), що знаходиться в місті Овруч по вул. Б. Хмельницького, в будинку №28 (а.с.11). 25.11.2012 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ТП №202206 (а.с.12). Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 29.01.2015 року у справі №286/2884/14-ц шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. (а.с.13).\~\~ Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] зареєстрував за собою право власності на квартиру [ADDRESS], розмір частки 1/1,\~ підстава виникнення права власності договір дарування ВАЕ №303953 від 28.03.2003 року, державний реєстратор [PERSON] (а.с.4-6). Приписами ч.2 ст.19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Частиною 1 статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) цей Закон регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Відповідно до ст. 2 Закону\~ № 1952\~ державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав. Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону № 1952 державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ст. 26 Закону № 1952 записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України Згідно абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на викладене, обставини позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню, рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру від 24.11.2017 року необхідно скасувати. Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, позивач сплатила судовий збір, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 704,80 грн.

Outcome: approved