Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

10.09.2013 року позивач [PERSON] звернувся до Пролетарського суду м. Донецька з позовною заявою про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності до відповідачів [PERSON] та [PERSON], в якій зазначив, що 20.05.1948 року [PERSON], батьку позивача та відповідачів, була надана земельна ділянка [ADDRESS] у місті Донецьку площею 1000 кв.м. Після отримання ділянки [PERSON] побудував на ній свій будинок, який 11.01.1951 року був проінвентарізований на його ім'я [INFO] року [PERSON] помер, не зареєструвавши право власності на будинок. Відповідно до рішення Пролетарського районного суду м. Донецька від 01.03.2012 року по цивільній справі №2/262/559/12, яке набрало законної сили 13.03.2012року позивачу та відповідачам було встановлено право власності на 1/5 частку домоволодіння [ADDRESS] у м. Донецьку після смерті матері, яка померла [INFO] року. Відповідно до рішення виконавчого комітету Пролетарської районної у м. Донецьку ради від 12.09.2012 року № 306 "Про присвоєння поштової адреси домобудівні по вул.. Мануїльського у м. Донецьку будинок 16а" для упорядкування документів домобудівні, що належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], було присвоєно наступну поштову адресу: [ADDRESS] Після смерті батька позивач прийняв на себе усі витрати з утримання будинку та при домової території, сплачував усі податки та збори. Також позивач пропонував відповідачам добровільно поділити спільне майно. 22.12.2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено нотаріально посвідчений договір дарування, відповідно до якого позивач прийняв у дар 2/5 частини житлового будинку. Однак відповідачі фактично відмовляються від виділу та поділу майна в натурі, про утримання майна не дбають. Відповідно до вище викладеного позивач просить виділити [PERSON] прибудову а до житлового будинку Літ. А-1 площею 11,6 кв.м., погріб а1 до житлового будинку Літ.А-1 площею 5,2 кв.м, тамбур а2 до житлового будинку Літ.1-А площею 6,4 кв.м., веранду а3 до житлового будинкуЛіт.А-1 площею 10,4 кв.м, ганок а4 до житлового будинку А-1, літню кухню Літ.Б площею 23,8 кв.м., з прибудовою площею 7,2 кв.м., літню кухню-гараж Літ.Г площею 54,2 кв.м., сарай Літ.В площею 10,4 кв.м., сарай Літ.Е площею 15,1 кв.м., сарай Літ.Ж площею 8 кв.м., вбиральня Літ. І площею 1 кв.м., огорожа № 1, 4 площею 25,0кв.м., замощення-тротуар №1 площею 54,4 кв.м., розташованих за адресою: [ADDRESS]; визнати за ним право власності на зазначені споруди; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на житловий будинок Літ. А-1 загальною площею 60,8 кв.м., душ Д площею 1,9 кв.м., розташованих за адресою: [ADDRESS]; судові витрати розподілити між сторонами, при цьому посилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві. В судовому засіданні представник позивачка [PERSON], яка діє на підставі договору про надання правової допомоги, підтримала позовні вимоги в повному обсязі і просила їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнали і заперечували проти задоволення позову, посилаючись на відсутність правових підстав для задоволення позову. Оскільки поділ домоволодіння [ADDRESS] у м. Донецьку, що перебуває у спільній частковій власності сторін, на умовах, запропонованих позивачем не може бути визнано відповідачами, оскільки на їх думку він явно ущемляє їх права співвласників, ставить відповідачів, як співвласників у явно нерівне становище, надає позивачу цілий ряд неправомірних переваг у праві власності та його здійсненні сторонами. Вислухавши пояснення позивача, представника позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що домоволодіння складається з будинку Літ. А-1, у якому розташовані веранда площею 9,2 кв.м, коридору площею 5,5 кв.м, кухні площею 11,8 кв.м., двох житлових кімнат площею 16,9кв.м. та 8,9 кв.м. та коридору 9,0 кв.м., що підтверджується викопіровкою з поповерхового плану будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] (а.с.20); прибудови Літ. а площею 11,6 кв.м; погребу Літ. а1 площею 5,2 кв.м; тамбуру Літ. а2 площею 6,4 кв.м.; веранди Літ.а3 площею 10,4 кв.м.; ганок Літ.а4 площа не встановлена; літньої кухні Літ.Б площею 23,8 кв.м.; прибудови до літньої кухні Літ.б площею 7,2 кв.м.; сараю Літ.В площею 10,4 кв.м.; літньої кухні Літ.Г площею 54,2 кв.м.; сараю Літ.Е площею 15,1 кв.м.; сараю Літ.Ж площею 8,0 кв.м.; душу Літ.Д площею 1,9 кв.м.; вбиральні Літ.И. площею 1,0 кв.м.; огородження №1,4 площею 25,0 кв.м.; тротуару Літ.І площею 54,4 кв.м. ( а.с. 22). Відповідно до рішення Пролетарського районного суду м. Донецька за позовом [PERSON] до Пролетарської районної ради м. Донецька, треті особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування та за зустрічним позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Пролетарської районної у м. Донецьку ради, третя особа - КП БТІ м. Донецька про визнання права власності на частку домоволодіння в порядку спадкування, яке набрало законної сили 13.03.2012 року за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було визнано право власності на 1/5 частку домоволодіння [ADDRESS] у м. Донецьку ( а.с. 6-9). Рішенням Пролетарської районної у м. Донецьку ради домоволодінню було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. (а.с. 10) Відповідно до договору дарування частини житлового будинку 22 грудня 2012 року [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняв у дар 2/5 частини житлового будинку [ADDRESS] у м. Донецьку (а.с.11-12). Представник позивача звернувся з письмовою заявою до відповідачів з проханням встановити порядок використання нерухомого майна, що є об'єктом спільної часткової власності (а.с.29). від відповідачів надійшла письмова відповідь, відповідно до якої вони пропонували позивачу викупити в них їхню частку у праві власності або звертатися до суду з позовною заявою про встановлення порядку користування домоволодінням (а.с.30) У судовому засіданні позивачем було заявлено клопотання про призначення судової будівельно-техничної експертизи. Відповідно до висновку № 5725/24 судової будівельно технічної експертизи провести поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]між співвласниками [PERSON] ( частка 3/5) з однієї сторони та [PERSON] та [PERSON] з другої сторони, з таким розрахунком щоб виділені частини будинку являли собою ізольовані приміщення, визначити виділення частки [PERSON] в натурі не можливо. (а.с.74-75). За ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до вимог статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. В абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 визначено, що при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог. Так як виділ у натурі частки із спільного майна, а саме житлового будинку за адресою: [ADDRESS], не допускається, тому позов не підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України,

Outcome: dismissed