Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

18 вересня 2017 року позивачка звернулась з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на дві земельні ділянки, розташовані на території Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області та на житловий будинок, розташований по вул. І.С. Боєва, № 31, в с. Зоря Саратського району Одеської області, що належали на праві приватної власності її батьку, [PERSON], який помер 27 вересня 2015 року. Свої вимоги обґрунтувала тим, що в установлений законом строк звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, отримала свідоцтво про право на спадщину на дві земельні ділянки та майнові паї, але нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на дві інші земельні ділянки через наявність співвласників та на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно на імя спадкодавця. Позивачка, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи до суду не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала та просила його задовольнити. Представник Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області та третя особа [PERSON], яких належним чином повідомили про день, час та місце розгляду справи, до суду не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, не заперечували проти задоволення позову (а.с. 40, 41). Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав. Відповідно до пунктів 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України цей кодекс застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року. Як убачається з технічного паспорту, спірний будинок з господарськими будівлями був збудований у 1973 році (а.с. 12-17), тобто до введення в дію діючого ЦК України, тому право власності на вказаний житловий будинок було набуте спадкодавцем в порядку, який існував на час його будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що втратив чинність, на підставі Указу Президії Верховної [PERSON] СРСР від 22.02.1988 року № 8502-Х), кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності житловий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 [PERSON] Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Таким чином, підставою виникнення у спадкодавця [PERSON] права власності на спірний житловий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог зазначених правових актів, які не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розміру будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету селищної, сільської ради народних депутатів. Пункти 4, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачали обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах. Відповідно довідки Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області № 2644 від 17 серпня 2017 року власником будинку за адресою: Одеська область Саратський район с. Зоря, вул. І.С. Боєва, № 31, згідно по господарської книги № 1 особовий рахунок № 1336/1, рахувався [PERSON] (а.с. 30). Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, вартість зазначеного житлового будинку станом на 17 серпня 2017 року складає 107264 гривні (а.с.18-22) Ст.ст.1216, 1217 ЦК України визначають, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи (спадкодавця), яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частина 2 ст.1223 ЦК України передбачає, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Ст. 1261 ЦК України встановлює, що у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. ст.1268, 1269 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно свідоцтва про народження та свідоцтва про одруження позивачка [PERSON] є дочкою [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6, 7). [PERSON] до дня своєї смерті був зареєстрований в [INFO], що підтверджується довідкою № 2638 від 17 серпня 2017 року Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області (а.с. 31). 27 вересня 2015 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ЖД № 421638, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Саратського районного управління юстиції в Одеській області (а.с. 8). Після його смерті відкрилась спадщина на: житловий будинок з господарськими будівлями під № 31, розташований по вул. І.С. Боєва в с. Зоря Саратського району Одеської області (а.с. 15-33); земельну ділянку площею 0,1181 га, розташованої в с. Зоря, вул. І.С. Боєва, 31, Саратського району призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,510 га, на території Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області, масив 31, 32, ділянка 226, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 046109; 1/78 частку земельної ділянки площею 178,3308 га, розташованої на території Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області, масив 40, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯА № 089486, виданого на ім'я [PERSON]; 1/620 частку земельної ділянки площею 127,9093 га, розташовану на території Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області, масив 64-65, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯА № 273442, виданого на ім'я [PERSON]; майнові паї у пайовому фонді майна КСП СВК "Дружба" згідно свідоцтв (майнових сертифікатів) серії ОД-ХХІІ № 2712, 235, 2703, 236 (а.с.9-11, 23-25). Позивачка, як спадкоємець за законом першої черги, прийняла спадщину, тому що подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,510 га, яка належала спадкодавцеві на підставі державного акту серії І-ОД № 046109, видане приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області 05 травня 2016 року за реєстровим номером № 763; свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1181 га, яка належала спадкодавцеві на підставі державного акту серії ЯИ № 249775, видане приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області 05 травня 2016 року за реєстровим номером № 765; свідоцтва про право на спадщину за законом на майнові паї, що знаходяться в СВК "Дружба", видані приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області 05 травня 2017 року за реєстровими номерами № 767. Зазначені обставини підтверджуються копією спадкової справи (а.с. 47-79). Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на дві земельні ділянки, які належали спадкодавцеві на підставі державних актів серії ЯА № 089486, серії ЯА № 273442, оскільки в державних актах вказані співвласники земельних ділянок, а також на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів на імя спадкодавця (а.с. 29). За таких обставин позов підлягає задоволенню і за позивачкою належить визнати право власності на дві земельні ділянки, які належали спадкодавцеві. на підставі державних актів серії ЯА № 089486, серії ЯА № 273442 та на належний спадкодавцеві житловий будинок з господарськими будівлями.

Outcome: approved