Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , Пісочинська об`єднана територіальна громада, в якій просить визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 1/3 частину житлового будинку літ."А-1" загальною площею 84,90кв.м., житловою площею - 42,30кв.м. з тамбурами літ. «а1», «а3», верандою літ. «а» , з наступними надвірними будівлями та спорудами: навісами літ. «а4» та «г», гаражом літ. «Б», сараєм літ. «В», погрібом літ. «П», літньою кухнею літ. «Г», душем літ. «Д», вбиральнею літ. «Е», вигрібною ямою літ. «И», огорожею №1 - №5, колонкою літ. «к», колодязем літ. «к1», ямою для т/о літ. «№1», розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [INFO] помер [PERSON] . Згідно заповіту померлого його спадкоємцем стала [PERSON] . У якості спадкового майна після смерті [PERSON] залишив позивачу 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення Місцевого суду Харківського району Харківської області, справа №2-1837 від 09.10.2001р. власниця 1/3\~частини зазначеного будинку є [PERSON] , яка в спирному будинку ніколи не проживала та зареєстрвоана не була. Все життя [PERSON] проживала у Російській Федерації. Позивач вважає, що має право на 1/3 частину спірного будинку в порядку набувальної давності, оскільки загалом, разом з часом коли цією частиною володів [PERSON] спадкоємцем якого є позивач, минуло вже більш ніж 10 років. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 16.10.2020 позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. У вказаний в ухвалі строк позивач усунув зазначені в ухвалі недоліки. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 29.10.2020 провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 21.12.2020 закрито підготовче провадження, а справу призначено до судового розгляду. Позивач в судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник відповідача Пісочинської селищної об`єднаної територіальної громади в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, надав суду відзив, в якому не заперечував проти задоволення позову, розгляд справи просив проводити без його участі. Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Відповідно до рішення Місцевого суду Харківського району Харківської області від 09.10.2001 визнано за [PERSON] право власності на 2/3 частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті дружини [PERSON] , померлої [INFO] . Також вказаним рішенням визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом від 31.07.1991, реєстровий №2-916 [PERSON] , померлої [INFO] [PERSON] зареєстрував за собою відповідну частку домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 27.11.2001, записано у реєстрову книгу №23, за реєстровим №2957. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на 2/3 житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняла на підставі заповіту [PERSON] , та останній приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Савченко Т.Є. видано свідоцтво про право на спадщину на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.06.2020, [PERSON] зареєструвала 2/3 частки спірного будинку, номер запису про право власності 36800099, номер витягу 211783289. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 220089172 від 12.08.2020, 1/3 частка житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована 28.05.2009 за [PERSON] . Спірне домоволодіння складається з таких приміщень: літ."А-1" загальною площею 84,90кв.м., житловою площею - 42,30кв.м. з тамбурами літ. «а1», «а3», верандою літ. «а» , з наступними надвірними будівлями та спорудами: навісами літ. «а4» та «г», гаражом літ. «Б», сараєм літ. «В», погрібом літ. «П», літньою кухнею літ. «Г», душем літ. «Д», вбиральнею літ. «Е», вигрібною ямою літ. «И», огорожею №1 - №5, колонкою літ. «к», колодязем літ. «к1», ямою для т/о літ. «№1». З наданого акта депутата Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 12.09.2020, убачається, що [PERSON] ніколи в спірному домоволодінні не проживала та не з`являлась в ньому. З метою встановлення місця проживання [PERSON] судом направлено запит до відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України в Харківській області, з якої убачається, що [PERSON] зареєстрованого місця проживання на території Харківської області немає. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з огляду на наступне. Згідно\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя\~статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] зареєстрував за собою 2/3 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , 27.11.2001 на підставі рішення суду. Вказану частку житлового будинку в подальшому успадкувала [PERSON] 1/3 спірного житлового будинку належить на підставі рішення суду від 09.10.2001 [PERSON] , яка у вказаному будинку зареєстрована не була та не проживала. З часу ухвалення рішення [PERSON] , а в подальшому [PERSON] відкрито користувались часткою [PERSON] , яка в спірному будинку не проживала та не користувалась тривалий час. Місцезнаходження відповідача [PERSON] на дайни час невідоме. Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). Отже, враховуючи, що померлий [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжував відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , спадщину на частку житлового будинку прийняла [PERSON] , яка продовжила користуватись належною відповідачу [PERSON] часткою, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю та дійшов висновку про доведеність вимог позивача у повному обсязі. На підставі викладеного і

Outcome: approved