Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з цим позовом посилаючись на те, що йому на праві власності належить нежитлова будівля, приміщення яйце сховища по [ADDRESS]. Належна йому будівля знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,2792 га, що призначена для обслуговування нежитлової будівлі. Внаслідок буревію, що мав місце в 2013 році частину нежитлової будівлі було зруйновано, а тому, для відновлення зруйнованої частини будівлі ним були проведені ремонтно-відновлювальні роботи по реконструкції зруйнованої частини будівлі шляхом мурування частини зовнішньої стіни та перегородок. Із-за проведеної реконструкції збільшилась загальна площа будівлі з 864,7кв.м. до 1089,40 кв.м. Оскільки, реконструкція нежитлової будівлі, приміщення яйце сховище, проведена ним на земельній ділянці, яка виділена йому під обслуговування цієї нежитлової будівлі відповідає вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм, не порушує прав інших осіб, тому вважає, що не має перешкод у визнанні за ним права власності на реконструйоване ним нерухоме майно. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги з обставин викладених у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подано заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника Бісковицької сільської ради. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідка [PERSON], з'ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Із копії свідоцтва про право власності на будинок [ADDRESS] яйцесховище серія КММ № 008912 від 18.10.2000 р. виданого Самбірським МБТІ відомо, що виконком Самбірської районної ради народних депутатів посвідчує факт належності СП «Райкоопзаготпром» яйце сховища в цілому, нежитлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, яке розташоване у [ADDRESS]. Свідоцтво видане на підставі розпорядження голови Самбірської районної ради народних депутатів від 06.09.2000 року за № 105. ( а.с. 10). Згідно копії договору купівлі-продажу серія АВР № 405983 від 19.03.2001 р. посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу [PERSON] відомо, що спільним підприємством «Райкоопзаготпром», яке знаходиться [ADDRESS] і діє на підставі Статуту, зареєстрованого розпорядженням Представника Президента України по Самбірському району за № 590 від 06.07.1993 року в особі директора [PERSON] здійснено продаж [PERSON], що мешкає в [ADDRESS], яке знаходиться в [ADDRESS], загальною площею 864,7 кв.м. ( а.с. 9). Із копії державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 177346 від 17.09.2010 р. відомо, що ПП [PERSON], який проживає [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу є власником земельної ділянки площею 0,2792 га; цільове призначення земельної ділянки - обслуговування нежитлової будівлі (яйцесховище). ( а.с. 8). Із копії технічного паспорта на виробничий будинок, нежитлову будівлю (кол. яйцесховище) з прибудовою по [ADDRESS] відомо, що замовником технічної інвентаризації являється [PERSON], що проживає у [ADDRESS]. Паспорт виготовлено станом на 20.02.2014 року. Серія та № кваліфікаційного сертифіката : АЕ № 001268. ( а.с. 4-7). Із висновку про вартість майна, виданого ТзОВ «Бюро-Львів» відомо, що вартість об'єкта оцінки, а саме: приміщень № 10, 11, 12, 13 (S=198,2 кв.м.) в прибудові (літера а1), що знаходяться по [ADDRESS] та належать забудівнику [PERSON] - становить 195 900 грн. (без урахування ПДВ). Дата оцінки 28.07.2014 р. ( а.с. 13-14). Із висновку про проведення обстеження технічного стану: нежитлової будівлі (кол. яйце сховище) з прибудовою на [ADDRESS] від 04.08.2014 р. відомо, що за результатами проведення технічного обстеження об'єкта «Нежитлової будівлі (кол. яйце сховище) з прибудовою на [ADDRESS]» визначено технічний стан - добрий і відповідає чинним будівельним нормам і правилам. Відповідає протипожежним, санітарно-епідеміологічним нормам, придатний до подальшої експлуатації. ( а.с. 15-31). Свідок [PERSON] пояснив, що реконструкція нежитлової будівлі, а саме приміщення колишнього яйце сховища, що належить позивачу, мала місце, оскільки внаслідок буревію, який відбувся у 2013 р. частину нежитлової будівлі було зруйновано. Для відновлення зруйнованої частини будівлі позивачем були проведені ремонтно-відновлювальні роботи по її реконструкції. Він йому в цьому допомагав. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства. Згідно п.10 ст. 30, п."б"пп.1 Закону України "Про місцеве самоврядування" до повноважень виконавчих органів міських рад належить облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Отже, враховуючи усе вищенаведене в сукупності та аналізуючи представлені докази, суд приходить до висновку, що за позивачем [PERSON] слід визнати право власності на реконструйовану нежитлову будівлю згідно заявлених ним позовних вимог, оскільки реконструкція була проведена через наявність об'єктивних чинників, крім того на земельній ділянці, яка виділена позивачу для обслуговування цієї нежитлової будівлі; і згідно висновку про проведення обстеження її технічного стану- відповідає вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм, не порушує прав інших осіб, а тому не має перешкод у визнанні за ним права власності на реконструйоване ним нерухоме майно.

Outcome: approved