Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-07 00:00:00

12 березня 2015 року позивач звернулась до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. На обгрунтування позовних вимог позивачс зазначила, що 31.12.1998 року у Миколаївській філії товарної біржі "Українська біржа нерухомість" між [PERSON], [PERSON], з однієї сторони, та бабусею позивачки, [PERSON], з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу №747/1. [INFO] [PERSON] померла. Рішенням Центрального районного суду м.Миколаєва від 06.06.2014р. визанано дійсним вказаний договір купівлі-продажу, а також визанано право власності за [PERSON] на 2/5 частини домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті бабусі, [PERSON] В 2014 році відповідачі надали позивачу Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 16.05.1994 року, площею 0,0193 га, на ім'я [PERSON], яка залишила відповідачам по справі у спадщину вказану частину домоволодіння та відповідну частину земельної ділянки під домоволодінням. Дана земельна ділянка відведена у власність [PERSON] на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів№20/9 від 24.03.1994 року., відповідно до довідки виконкому Миколаївської міської ради від 05.12.2015 року на сьогоднішній день зареєстрованим власником земельної ділянки по [ADDRESS] площею 193 кв.м. є [PERSON] Після смерті [PERSON] відповідачки [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину в повному обсязі, але нотаріально оформили 2/5 частини домоволодіння. Наміру оформити спадкові права на вказану земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] не мають та ухиляються передати права власності [PERSON] на підставі нотаріально посвідченої угоди. Відповідачі відмовляються від спірної земельної ділянки та запропонували [PERSON] визнавати своє право на земельну ділянку в судовому порядку. У судове засідання сторони не з'явились, про день розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник позивача надала заяву про розгляд справи у її відсутність, вказала, що позовні вимоги підтримує, просить суд ухвалити заочне рішення у випадку неявки відповідачів у судове засідання. Відповідачі у судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином, за місцем реєстрації. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав. У зв'язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, суд в порядку ст. 169 ЦПК України за згодою позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку про можливість розгляду питання про визнання права власності на земельну ділянку за відсутності сторін на підставі наявних у справі документів. Судом встановлено, що 31.12.1998 року у МФ ТБ "Українська біржа нерухомість" між [PERSON], [PERSON], з однієї сторони, та [PERSON], бабусею позивачки, з іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу №747/1 2/5 частин домоволодіння [ADDRESS] /а.с. 8/. [INFO] [PERSON] померла. Рішенням Центрального районного суду м.Миколаєва від 06.06.2014 року у справі №490/3476/14-ц визанано дійсним договір купівлі-продажу №747/1 між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а також визанано право власності за [PERSON] на 2/5 частини домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті бабусі, [PERSON] /а.с.9/. 12.12.2014р. право власності на вказане домоволодіння за [PERSON] зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с. 20/. Відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 24.03.1994 року №20/9 земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0,0193 га належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів від 24.03.1994р. Землю передано для індивідуального житлового будинку та дворових споруд /а.с. 16, 17/. На момент укладення договору купівлі-продажу від 31.12.1998 року право власності на 2/5 частин домоволодіння [ADDRESS] належило [PERSON], та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на спадкування за законом, виданого Третьою Миколаївською державною нотаріальною конторою 04.12.1998 року №4-6407, зареєстрованого в МБТІ 06.11.1998 року №730. Згідно повідомлення виконавчого комітету Миколаївської міської ради, станом на 05.02.2015 року зареєстрованим власником земельної ділянки по [ADDRESS] площею 193 кв.м. залишається [PERSON], /а.с. 18/. Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.1,2 ст. 30 Земельного кодексу України 1990р. (який діяв на час укладення договору купівлі-продажу), при переході права власності на будівлю і споруду, разом із цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення… За таких обставин суд вважає позовну заяву [PERSON] про визнання за нею права власності на земельну ділянку, такою, що підлягає задоволенню. Оскільки у позовні заяві позивач не просить про стягнення із відповідачів судових витрат, суд вважає можливим віднести судові витрати на рахунок позивача.

Outcome: approved