Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-25 00:00:00

28 квітня 2017 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідача [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, з врахуванням уточненої позовної заяви від 10 травня 2017 року, вказали, що позивачам у справі на праві власності належить по 1/4 частині квартири [ADDRESS]. Окрім позивачів за вказаною адресою також зареєстрований - відповідач [PERSON], [INFO]. При цьому, з січня 2014 року та по теперішній час відповідач у квартирі не проживає, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивачі, являючись власниками нерухомого майна, обмежені у своїх правах власників, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивачі несуть додаткові витрати по утриманню житла, не можуть розпорядитися своєю власністю, тому просили визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з*явились, звернулись до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності, підтримують позовні вимоги. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності у зв'язку з неможливістю прибути до судового засідання, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 22). З*ясувавши думку сторін та третьої особи, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Костянтинівського міського БТІ № 1441016 від 10 вересня 2003 р., зареєстрованого за № 39, кн. № 100 (а.с. 15) квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності по ? частці [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до копії поквартирної картки квартири [ADDRESS] (а.с.16) квартиронаймачем вказаної квартири є [PERSON], [INFO], зареєстрована з 15 серпня 1978 р., а також зареєстровані чоловік квартиронаймача [PERSON], [INFO], зареєстрований з 15 серпня 1978 р., син [PERSON], [INFO], зареєстрований з 19 липня 1995 р., знято з реєстрації 17 вересня 2003 р.; та син [PERSON], [INFO], зареєстрований з 17 листопада 2004 р. Згідно копії довідки КП «Служба єдиного замовника №3» м. Костянтинівки № 2473 від 24 квітня 2007 року (а.с. 14), за адресою: [ADDRESS], виданої [PERSON], [INFO], яка має склад родини - [PERSON], [INFO] -чоловік, [PERSON], [INFO] син. Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 15 квітня 2015 року, 20 квітня 2016 року, 28 квітня 2017 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника" м. Костянтинівка (а.с. 17-19), за адресою: [ADDRESS], зареєстровані три особи: [PERSON], [INFO] - квартиронаймач; [PERSON], [INFO] - чоловік; [PERSON], [INFO] - син. Перевіркою встановлено, що [PERSON], [INFO], за даною адресою зареєстрований з 17 листопада 2004 р., але фактично не проживає з лютого 2014 року, особистих речей його у помешканні немає, що підтвердили свідки - сусіди [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивачів про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у зв*язку з чим позивачі у справі несуть додаткові витрати по утриманню житла та позбавлені можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] потребує захисту, враховуючи позицію відповідача у справі, яким визнано позов в повному обсязі, необхідно усунути перешкоди у здійсненні позивачами цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]

Outcome: approved