Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

[PERSON], звернулась до суду із позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог ВГІРФО Староміського РВ УМВС України у Вінницькій області про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання. Позовні вимоги мотивувала тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності від 26.04.2012 року, виданого виконкомом Вінницької міської ради, належать на праві приватної власності житлові будинки з господарськими будівлями та спорудами в цілому, які розташовані в [ADDRESS]. За вище вказаною адресою зареєстровані [PERSON] - батько позивача та відповідач [PERSON] - двоюрідна сестра позивача, однак [PERSON] за місцем реєстрації не проживає більше 15 років. Після одруження, вона стала проживати разом зі своїм чоловіком у гуртожитку за адресою: [ADDRESS]. В зв»язку із чим, позивач вважає, що [PERSON] втратила право користування будинком, за вище вказаною адресою. Будь-якої домовленості про збереження за [PERSON] житлової площі за період її не проживання не існує. Просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування [ADDRESS] та зняти її з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. В ході розгляду справи по суті, представник позивача звернувся до суду із заявою про уточнення позовних вимог, в якій просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування [ADDRESS], який на технічному паспорті позначений літ. «А» та усунути перешкоди у користуванні належним [PERSON] на праві приватної власності [ADDRESS], який на технічному паспорті позначений літ. «А», шляхом зняття з місця реєстрації [PERSON],[INFO] за вище вказаною адресою. Представник позивача [PERSON] під час розгляду справи заявлені вимоги підтримав за обставин, викладених в уточненій позовній заяві та просив їх задоволити. Додатково пояснив, що відповідач біля 15 років не проживає по [ADDRESS], лише зареєстрована за вказаною адресою. Її реєстрація за вказаною адресою чинить перешкоди позивачу в користуванні власністю позивача, оскільки на неї нараховуються комунальні послуги. Відповідач [PERSON] та її представник в судове засідання не з'явились, з невідомих суду причин, хоча про місце, день і час розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином про що свідчить зворотнє повідомлення та реєстр на відправлення рекомендованої кореспонденції від 08.02.2014р. Заяв до суду не направляли (а.с.102,105). Представник третьої особи ВГІРФО Староміського РВ УМВС України у Вінницькій області Поліщук В.І. надіслав на адресу суду заяву в якій просив провести розгляд справи у відсутності представника (а.с.23). Свідки [PERSON] та [PERSON] суду показали, що [PERSON] більше 10 років не проживає по [ADDRESS], а лише там зареєстрована. Позивач систематично сплачує за неї комунальні платежі. Суд, враховуючи думку представника позивача, відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та представника третьої особи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вислухавши думку представника позивач, покази свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Між сторонами виникли правовідносини що виникають із житлових правовідносин, які регулюються Житловим кодексом України. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 26.04.2012р., виданого виконкомом Вінницької міської ради, [PERSON] належать на праві приватної власності житлові будинки з господарськими будівлями та спорудами в цілому, які розташовані в [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до витягу про державну реєстрацію КП ВМБТІ № 34334038 від 31.05.2012р., домоволодіння з двох житлових будинків з господарською будівлею та спорудами, за адресою: [ADDRESS] належить на підставі свідоцтва про право власності / САЕ 133878/ виданого 26.04.2012р. виконкомом Вінницької міської ради [PERSON] (а.с.8). Згідно довідки № 601 від 04.07.2012р. виданої квартальним комітетом «Ясний», вбачається, що в будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] (а.с.9). На підставі викладеного, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню відповідно до ст. ст. 163, 71 ЖК України, в яких зазначено, що житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем, або членами його сім'ї протягом шести місяців. Відповідно до ст.29 ЦК України місцем проживання визнається те місце, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003р."Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11.12.2003р."Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідач [PERSON], в спірному житловому приміщенні не проживає останніх два роки, участі в його утриманні та оплаті комунальних платежів не бере, тому суд дійшов до висновку, що право позивача підлягає судовому захисту шляхом усунення перешкод в користуванні [PERSON] [ADDRESS] шляхом зняття з реєстрації [PERSON] Судом встановлено, що відповідач [PERSON] на протязі останніх 2 років не проживає в [ADDRESS], що належить позивачу, а тому за нею не зберігається житлове приміщення. Таким чином, [PERSON] слід вважати такою, що втратила право на користування житлом, а саме [ADDRESS]. Відповідно до ст. 88 ЦПК України. суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 107,30 грн. (а.с.1).

Outcome: approved