Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою відповідно до якої просила суд винести рішення, яким визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON], право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], площею 703 кв.м. Свої вимоги мотивував тим, що [INFO] померла її тітка - [PERSON]. За життя [PERSON] отримала у спадщину після померлого чоловіка [PERSON] та сина [PERSON] нерухоме майно, що складається з житлового будинку площею 39,0 кв.м та земельної ділянки площею 703 кв.м, за адресою [ADDRESS]. Після смерті тітки відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки площею 703 кв. м. за адресою [ADDRESS] Тітка [PERSON] все своє майно заповідала їй. 11.08.2016 року нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори їй було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS]. Коли вона звернулась до нотаріуса з приводу отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 703 кв. м, то 11.08.2016 року нотаріус виніс постанову відмову у вчиненні нотаріальної дії, через відсутність всіх необхідних документів для вчинення нотаріальних дій. Вказана земельна ділянка була приватизована і державний акт [NUMBER] був виданий на ім'я [PERSON] (кадастровий номер [NUMBER]) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Тітка через поганий стан здоров'я не мала можливості належним чином переоформити земельну ділянку після померлого [PERSON] на себе, у зв'язку з чим, не отримала на неї всі необхідні правовстановлюючі документи. Оскільки до неї, як до єдиного спадкоємця за заповітом, перейшло право власності на земельну ділянку, яке вона не може оформити нотаріально, вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, що в ньому зазначені. Відповідач [PERSON] всудовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Третя особа Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора в судове засідання свого представника не направила, хоча завчасно надіслала до суду заяву відповідно до якої просила суд слухати справу у відсутність її представника та винести рішення на розсуд суду. Вислухавши пояснення позивача та відповідача, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне: Згідно із ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 21 вересня 2006 року Крюківською районною радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER], [PERSON] є власником земельної ділянки площею 703 кв.м. по [ADDRESS]( кадастровий номер: [NUMBER]). [PERSON] помер [INFO]. Після його сперті відкрилася спадщина, що складається зокрема із житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 703 кв.м. по [ADDRESS] Спадкоємцями його майна стали син [PERSON] та дружина [PERSON]. 25.12.2007 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Горбенко Л.В., [PERSON], яка є дружиною [PERSON], померлого [INFO], видано свідоцтво про право власності на 1/2 частку в спільному сумісному майні, яке набуте подружжям за час шлюбу, зареєстроване в реєстрі за [NUMBER] та спільне сумісне майно, право власності на яке в зазначеній частці посвідчується цим свідоцтвом, складається з земельної ділянки (кадастровий [NUMBER]) площею 703 кв.м. в межах згідно планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована [ADDRESS], яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого Крюківською районною радою м. Кременчука Полтавської області 21.09.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER]. 25.12.2007 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Горбенко Л.В., [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за р.№1 - 11163 після померлого [INFO] [PERSON] та спадщина на яку видано вказане свідоцтво складається з 1/2 частки земельної ділянки, яка в цілому складається з земельної ділянки (кадастровий [NUMBER]) площею 703 кв.м. в межах згідно планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована [ADDRESS], яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого Крюківською районною радою м. Кременчука полтавської області 21.09.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER]. 25.12.2007 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Горбенко Л.В., [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за р.№1 - 11166 після померлого [INFO] [PERSON] та спадщина на яку видано вказане свідоцтво складається з 1/2 частки земельної ділянки, яка в цілому складається з земельної ділянки (кадастровий [NUMBER]) площею 703 кв.м. в межах згідно планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована [ADDRESS], яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого Крюківською районною радою м. Кременчука полтавської області 21.09.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER]. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], яке видане Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції 15.09.2008 року та після його смерті відкрилася спадщина, яка складалась, зокрема із з 1/4 частки земельної ділянки, яка в цілому складається з земельної ділянки (кадастровий [NUMBER]) площею 703 кв.м. в межах згідно планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована [ADDRESS]. Як вбачається з матеріалів спадкової справи №550/2009, заведеної Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, спадкоємцем майна [PERSON], який помер [INFO] є [PERSON] та спадкове майно складається зокрема з 1/4 частки житлового будинку і господарських будівель, що знаходяться по [ADDRESS] та 1/4 частки земельної ділянки, яка в цілому складається з земельної ділянки (кадастровий [NUMBER]) площею 703 кв.м. в межах згідно планом, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.11.2009 року, яке видане державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Горбенко Л.В. та зареєстровано в реєстрі за №1-6258, [PERSON] прийняла спадщину після померлого [INFO] [PERSON] та майно, на яке видане це свідоцтво складається із 1/4 частки житлового будинку і господарських будівель, що знаходяться по [ADDRESS]. Згідно довідки, виданої Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою від 26.11.2009 року за вих..№2770/01-14, нотаріальна контора повідомила [PERSON] про те, що оформити спадщину після померлого [INFO] [PERSON] немає можливості, оскільки [PERSON] отримав 25.12.2007 року свідоцтво про право на спадщину за реєстровим №1-11166 на 1/4 частку земельної ділянки, що розташована в [ADDRESS] після померлого [INFO] [PERSON], але помер та не одержав на підставі цього документу державний акт на землю,а тому право власної на цю земельну ділянку визначається в судовому порядку. Відповідно до заповіту, що посвідчений 05.02.2008 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори, [PERSON] на випадок її смерті заповіла все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй належатиме на день смерті і на що вона за законом матиме право - [PERSON] [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], яке видане Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції 02.02.2016 року та після її смерті відкрилася спадщина. [PERSON], як спадкоємець за заповітом, звернулася до державного нотаріуса Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Власенко Н.В. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка відкрилась після померлої [INFO] [PERSON], а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] та земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS]. 11.08.2016 року державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Власенко Н.В., [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом за р.№5-674 після померлої [INFO] [PERSON] та спадщина на яку видано вказане свідоцтво складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Кременчуці по проїзду Шишкіна,10А. Постановою державного нотаріуса Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Власенко Н.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.08.2016 року, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою 05.02.2008 року за реєстровим №1-835, на земельну ділянку площею 703 кв.м., передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельна і споруд (присадибна ділянка), що розташована в [ADDRESS], належну [PERSON], померлій [INFO], оскільки право власності на вказану земельну ділянку не зареєстроване належним чином відповідно до законодавства. Відповідно до ст..1299 ЦК України в редакції, яка була чинною до 04.07.2013 року, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Між тим, ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст..1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Тобто у випадку, якщо спадщина прийнята, однак не здійснено державну реєстрацію права на спадщину, слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Відповідно до ст..125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. Згідно ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені. Згідно ст.ст.328, 373, 377 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, а також те, що як встановлено судом, [PERSON] є такою, що прийняла спадщину, яка відкрилась після померлого [INFO] [PERSON] та відкрилась після померлого [INFO] [PERSON] до складу якої входило право на земельну ділянку площею 703 кв.м., передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельна і споруд (присадибна ділянка), що розташована в [ADDRESS], а [PERSON] є такою, що прийняла спадщину, яка відкрилась після померлої [INFO] [PERSON], то суд приходить до висновку, що позов є законним і обґрунтованим та за позивачем необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 703 кв.м., кадастровий номер: [NUMBER], що розташована за адресою: [ADDRESS] і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON].

Outcome: approved