Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-21 00:00:00

16.07.2014 року позивач КП « Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька » звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] " Про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням ", в якому вказав, що спірним приміщенням є державна квартира [ADDRESS] яка знаходиться на балансі КП « Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька ». Вказане жиле приміщення було 22.03.2005 року надане в користування відповідачу [PERSON] разом з дітьми - співвідповідачами по вказаній справі, які зареєструвалися за вказаною адресою як наймачі спірного жилого приміщення. Відповідачі в спірній квартирі не мешкають з грудня 2012 року по теперішній час, не несуть витрат з користування житлово-комунальними послугами. Відповідачі добровільно залишили квартиру, забрав своє особисте майно та виїхали у невідомому напрямку та їх місце знаходження до теперішнього часу невідоме. За весь вказаний час відповідачі в спірну квартиру не повернулися, ніякого інтересу до неї не виявляють. Перешкод відповідачам у проживанні у спірному житловому приміщенні ніким не чинилось. На теперішній час квартира приведена в нежилий стан, в неї ніхто не мешкає, борги по комунальним послугам не сплачуються. Оскільки в добровільному порядку відповідачі при вибутті з спірної квартири, не знялися з реєстрації, і в витратах по сплаті квартири і комунальних послуг не беруть участі, не мешкають за місцем реєстрації більше 6 місяців, позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити у повному обсязі з підстав, на які він посилається в своєї позовної заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не прибули, так як за місцем реєстрації вони не мешкають і їх місце перебування у теперішній час невідомо (а.с.а.с. 25-32 ). Тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність, постановивши згідно ст. 224 ЦПК України заочне рішення. Свідки [PERSON], [PERSON], які мешкають в будинку де знаходиться спірна квартира, [PERSON], який працює майстром КП « ЖЕК № 7 Пролетарського району м. Донецьку », в судовому засіданні пояснили про те, що відповідачі тривалий час з грудня 2012 року по теперішній час в спірній квартирі не мешкають. Їх особистого майна в квартирі немає, квартира приведена в нежилий стан. Є борги по комунальним платежам. Перешкод в користуванню квартирою відповідачам не чинилося. Відповідачі спірну квартиру не відвідують, нею не цікавляться, де вони мешкають на теперішній час невідомо. Неналежний технічний стан спірної квартири, відсутність на протязі тривалого часу опалення, негативно впливає на технічний стан сусідніх квартир. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідків, та дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлених термінів провадиться в судовому порядку. Як встановлено в ході судового розгляду справи, спірним жилим приміщенням є державна квартира [ADDRESS] яка знаходиться на балансі КП « Керуюча компанія Пролетарського району м. Донецька ». Вказане жиле приміщення було 22.03.2005 року надане в користування відповідачу [PERSON] разом з дітьми - співвідповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], які зареєструвалися за вказаною адресою як наймачі спірного жилого приміщення. Вказані обставини стверджуються випискою з особового рахунку [NUMBER] від 01.07.2014 року, довідок, наданих КП « ЖЕК № 7 Пролетарського району м. Донецька », та копією форми А на реєстрацію в жилому приміщенні. ( а.с.а.с. 4, 6, 7-11 ). З наданої позивачем довідки та розрахунку вбачається, що заборгованість по сплаті комунальних послуг по спірної квартирі станом на 01.07.2014 року складає 2617,94 гривен. ( а.с.а.с. 5, 15-17 ). Як вбачається з актів обстеження житлово-побутових умов від 18.12.2013 року, 04.07.2014 року, 26.07.2014 року, складених майстром КП « ЖЕК № 7 Пролетарського району м. Донецьку », за участю представника комітету м-р " ШБУ - 4 " відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] за місцем реєстрації, у спірній квартирі [ADDRESS], не мешкають з грудня 2012 року по теперішній час, квартира приведена в нежилий вигляд. Неналежний технічний стан спірної квартири, відсутність на протязі тривалого часу опалення, негативно впливає на технічний стан сусідніх квартир. ( а.с.а.с. 12-14 ). Таким чином, сукупність наведених доказів дозволяє суду дійти висновку про те, що відповідачі не мешкають в спірному житловому приміщенні понад шість місяців без поважної причини, у зв'язку з чим вони підлягають визнанню такими, що втратили право користування спірною квартирою. Позивач при зверненні до суду з вказаним позовом сплатив судовий збір у розмірі 243,6 гривень, який відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, підлягає солідарному стягненню з відповідачів на користь позивача. ( а.с. 1 ). На підставі викладеного ст.ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved