Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

20 квітня 2017 року [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до Територіальної громади в особі Київської районної у місті Донецьку ради, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON], Публічне акціонерне товариство "[PERSON] Аваль" в якому просять: визнати за [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER], право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 27,1 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]; визнати за [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER], право власності на 2/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташований на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А»; визнати за [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER], право власності на 1/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташований на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А». Позов обґрунтовано тим, що позивачу [PERSON] на підставі договору дарування від 11.06.1998 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2739 на праві приватної власності належить квартира № 7 в будинку № 165 в м.Донецьку Донецької області. Нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет розташоване на першому поверсі житлового будинку 118-А по вулиці Артема в місті Донецьку, належить на праві спільної часткової власності [PERSON] 2/3 частини, [PERSON] 1/3 частини на підставі свідоцтва про право власності від 19.07.2012 року, зареєстрованого за № 37168617. 07.07.2011 між [PERSON] та ПАТ «[PERSON] банк Аваль» було укладено договір оренди індивідуального (банківського) сейфу за № 06/07 175/99. Додатковою угодою № 06/07 175/99-1029 від 09 липня 2014 року строк дії договору було продовжено до 13.07.2015 року. Відповідно до вищевказаного договору позивач [PERSON] орендувала в приміщенні банку сейф № 63 з метою розміщення в останньому особистих цінних речей, документів тощо. Правовстановлюючі документи та технічну документацію на квартиру та нежитлове приміщення позивач [PERSON] помістила в банківський сейф з метою їх збереження. Позивач [PERSON] неодноразово зверталась до ПАТ «[PERSON] банк Аваль» щодо повернення їй вмісту сейфу, проте в задоволенні вимоги банк відмовляв, посилаючись на те, що сейф знаходиться на території міста Донецьк, яка є непідконтрольною Україні у звязку із проведенням АТО. У видачі дублікату договору дарування нотаріус [PERSON] відмовила, посилаючись на те, що архів нотаріальних справ знаходиться в зоні АТО та вона вже не здійснює нотаріальну діяльність в місті Донецьк, як приватний нотаріус. Отримати дублікат Свідоцтва про право власності від 19.07.2012 року на нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет також не представляється можливим, оскільки місцезнаходження юридичної особи Головне управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, що видавало свідоцтво про право власності знаходиться в місті Донецьк, вулиця Артема, 98, що є тимчасово окупованою територією. У звязку із зазначеним позивачі змушені звернутись до суду, посилаючись на норми ст. 392 ЦК України. Позивачі в судове засідання не зявились. Представником позивачів подано до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суд не повідомила. Представник третьої особи - публічного акціонерного товариства "[PERSON] Аваль" в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суд не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, з'ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що двокімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 27,1 кв.м. належить [PERSON] на підставі договору дарування від 11.06.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстрованого за № 2739, що підтверджується довідкою КП БТІ м.Донецька» № 274390 від 20 лютого 2014 року (а.с.10). Згідно відомостей про право власності на нерухоме майно від 11 квітня 2017 року нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет загальною площею 66,9 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 в будинку 118а по вулиці Артема в м. Донецьк належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] 2/3 частки, [PERSON] 1/3 частка, на підставі свідоцтва про право власності від 19.07.2012 року, виданого Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради (а.с.11). Відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. № 1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» м. Донецьк включено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ст.ст. 391, 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряження своїм майном, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Згідно ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності здійснюється в порядку: 1) прийняття/ отримання документів для державної реєстрації прав. Відповідно до п.п. 6, 9 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав. Зібраними по справі доказами підтверджується законність вимог позивачів по справі. Оригінали правовстановлюючих документів на квартиру [ADDRESS] та нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А», якими є договір дарування від 11.06.1998 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського округу [PERSON] та свідоцтво про право власності від 19.07.2012 року виданого Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради існували у природі, але були втрачені їх власниками. Посилання позивачів на ст. 392 ЦК України, як правове обґрунтування позовних вимог, є правомірними, оскільки вказана норма закону стосується можливості власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема, у разі втрати документу, який посвідчує його право власності, що в даному випадку і було здійснено. Отже, існують правові підстави для визнання права власності за позивачем [PERSON], право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] та 2/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А», а також визнання за позивачем [PERSON] 1/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А». На підставі викладеного,

Outcome: approved