Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-27 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись з вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №593364 вони є власниками по 1\\2 частині земельної ділянки загальною площею 5.5733 га, , розташованої на території Малочернявської сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Проте на даний час під час реєстрації свого права на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, було встановлено, що кадастровий номер належної їм земельної ділянки, який зазначений у вказаному Державному акті, не співпадає із кадастровим номерам цієї земельної ділянки, зазначеним в Державному земельному кадастрі. Оскільки виправити помилку в Державному акті на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, тому позивачі просили суд визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №593364 недійсними в частині зазначеного в ньому кадастрового номера та визнати за ними право власності на вказані у даних Державних актах 1\\2 частини земельної ділянки з кадастровим номером, який зазначений в Державному земельному кадастрі, тобто на земельну ділянку кадастровий номер -1825284400:07:000:0127. До початку розгляду справи по суті позивачі змінили предмет позову та просили суд визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №593364 недійсним в частині зазначеного в ньому кадастрового номера та встановити факт, що має юридичне значення, а саме: те, що належні їй відповідно до вищевказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку 1\\2 частини земельної ділянки мають кадастровий номер -1825284400:07:000:0127. 2 Ухвалою суду до участі в розгляді справи в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено відділ Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області. В суд сторони не з'явились, подали заяви, в яких просять справу слухати у їх відсутність, позивачі позовні вимоги підтримують, а представник відповідача - Малочернявської сільської ради Ружинського району - позовні вимоги визнає повністю. Відділ Держгеокадастру у Ружинському районуі Житомирської області заперечень відносно позову до суду не подав. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачі є власниками 1\\2 частки кожен земельної ділянки, площею 5.5733 га, розташованої на території Малочернявської сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 593364, виданим 29.10.2010р. Ружинською райдержадміністрацією Житомирської області на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом серії №1-1384, №1-1388 від 09.12.2009р. Судом встановлено, що у вказаному Державному акті на право власності на земельну ділянку зазначено кадастровий номер земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON], а саме: № 1825284400:07:000:0027. В той же час, як вбачається з Витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого Державним кадастровим реєстратором 26.10.2015р., на підставі вищевказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку за [PERSON] та [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 5.5733 га, розташовану на території Малочернявської сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастровий номер якої 1825284400:07:000:0127. Відповідно до ч.1 ст.193 Земельного кодексу України Державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Питання, що стосуються присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, внесення змін у відповідні документи щодо кадастрових номерів тощо, врегульовані\~\~чинним законодавством, а саме Законом України "Про Державний земельний кадастр". Таким чином судом встановлено, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 593364, виданому позивачам, допущено помилку, а саме: невірно вказано кадастровий номер належної їм земельної ділянки. Вказане підтверджується також довідкою відділу Держземагенства у Ружинському районі Житомирської області від 08.10.2015р. № 31-621-0.5-2450/2-15. Проте внести зміни щодо виправлення вказаної помилки в оригінал правовстановлюючого документа на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, зокрема, втрати чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р.№325 та набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. 3 А тому вищевказаний Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий позивачам, необхідно визнати частково недійсними, оскільки в ньому допущена технічна помилка, внаслідок якої зазначений в ньому кадастровий номер земельної ділянки не відповідає кадастровому номеру цієї земельної ділянки, який зазначено в Державному земельному кадастрі. Відповідно ч.2 ст.256 ЦК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Враховуючи , що у зв'язку з зазначеною помилкою в Державному акті позивачі не можуть реалізувати своє право розпорядження належними їм частками земельної ділянки, зокрема, не можуть передати в оренду належні їй земельні ділянки, тому питання встановлення факту наявності кадастрового номера у належної їм земельної ділянки має для позивачів юридичне значення. З врахуванням викладеного, усунення порушень прав позивачів можливе шляхом не тільки визнання частково недійсним виданого їм Державного акту на право власності на земельну ділянку, а і встановлення факту, що має юридичне значення: факту наявності у належної їм земельної ділянки кадастрового номеру, зазначеного в Державному земельному кадастрі.

Outcome: approved