Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Ластовецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування вимог вказує, що 05 березня 2016 року помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на земельні ділянки, площею 0,0620 га, 0,0600 га, 0,0650 га, 0,1140, 0,0620 га, які розташовані на території Ластовецької сільської ради та садовий будинок, що розташований в с. Збруч Камянець-Подільського району Хмельницької області, загальною площею 76,9 кв м. Через відсутність на будинок правовстановлюючих документів приватний нотаріус [PERSON] відмовив в оформленні спадщини. Просить визнати за нею право власності на садовий будинок загальною площею 76,9 кв м, що розташований в с.Збруч Кам»янець-Подільського району в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 05.03.2016 р. Представник Ластовецької сільської ради в судове засідання не з»явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи встановив наступне. Судом встановлено, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] зареєстрований 21 липня 1984 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-БВ № 427169 від 21.07.1984 року. 05.03.2016 року помер [PERSON] даний факт підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-БВ № 275094 від 07.03.2016 року. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на садовий будинок в садовому товаристві «Збруч» загальною площею 76,9 кв м, який розташований на земельній ділянці площею 0,1140га, та земельні ділянки, площею 0,0620 га, 0,0600 га, 0,0650 га, 0,1140га, які розташовані на території Ластовецької сільської ради . [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, звернувшись з відповідною заявою до приватного нотаріуса Кам»янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області [PERSON], що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 44562109 від 25.07.2016 року, копією спадкової справи. . Діти померлого [PERSON] та [PERSON] відмовились від спадщини після смерті батька. Згідно м матеріалів спадкової справи позивач оформила свої права на земельну ділянку площею 0,1140 га, кадастровий номер 6822485100:05:013:0036, яка розташована за межами населених пунктів на території Ластовецької сільської ради Кам»янець-Подільського району, свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 жовтня 2016 року, реєстр.№ 1548; земельну ділянку площею 0,0620 га, кадастровий номер 6822485100:05:013:0001, яка розташована на території Ластовецької сільської ради Кам»янець-Поділського району Хмельницької області свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 жовтня 2016 року, реєстр. № 1542; земельну ділянку площею 0,0600 га, кадастровий номер 6822485100:05:013:0003, яка розташована на території Ластовецької сільської ради Кам»янець-Подільського району Хмельницької області свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 жовтня 2016 р, реєстр.№ 1544; земельну ділянку площею 0,0650 га, кадастровий номер 6822485100:05:013:0004, яка розташована на території Ластовецької сільської ради Кам»янець-Подільського району Хмельницької області свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 жовтня 2016 року, реєстр.№ 1546; земельну ділянку площею 0,0620 га, кадастровий номер 6822485100:05:013:0002, яка розташована на території Ластовецької сільської ради Кам»янець-Подільського району Хмельницької області свідоцтво про право на спадщину за законом від 7 жовтня 2016 року, реєстр.№ 1550. Приватний нотаріус Кам»янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області 23.06.2016 року відмовив у видачі свідоцтва про право на спадкове майно, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який підтверджує належність майна спадкодавцеві, що підтверджується листом № 59/01-16 від 23.06.2016 р. За свого життя [PERSON] побудував садовий будинок в садовому товаристві «Збруч» загальною площею 76,9 кв м, житловою площею 32,4 кв м., однак право власності не оформив, що підтверджується довідкою-характеристикою №847 від 15.06.2016 р. та технічним паспортом на дачу (садовий будинок) в кооперативі «Збруч», але право власності на нього не оформив і не зареєстрував.. Відповідно до ст.ст. 90, 95, 102-1 Земельного кодексу України право на здійснення будівництва мають власники земельних ділянок, землекористувачі та особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки. Згідно ч.2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі,споруди та інше нерухоме майно. Як слідує із положень ч.1\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до\~Постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 року №923\~Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що була чинною на час будівництва, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами, яким є документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Отже, саме із цього моменту новостворене майно з категорії побудови переходить до категорії майна як об'єкта цивільного права.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку. Згідно\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Відповідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)", самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. У п.6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами\~статті 376 Цивільного кодексу України\~(про правовий режим самочинного будівництва)" №6 від 30 березня 2012 року роз'яснено, що право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень\~ст. 1218 ЦК України\~та з урахуванням роз'яснень, наданих у п.п.7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч. 1\~ст. 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до п.15 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК). У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Враховуючи, що [PERSON] при житті не оформив право власності на садовий будинок в с. Збруч Камянець-Подільського району Хмельницької області\~\~\~\~ позивач, як спадкоємець\~\~повинен вчинити дії, пов'язані з прийняттям та реєстрацією новоствореного садового будинку. Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка, тому за нею може бути визнано в порядку спадкування права та обов»язки забудовника щодо новоствореного садового будинку в с. Збруч Камянець-Подільського району Хмельницької області\~після смерті [PERSON], який помер 05 березня 2016 року. На підставі ст.ст. 16, 328, 331, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України,

Outcome: partial