Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позов в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 6,3897 га, розташованої за межами населеного пункту на території Хрестищенської сільської ради Красноградського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6323381500:09:000:0058. Визнати недійсним у зв'язку з втратою державний акт сер. ІІ-ХР №009303 від 14.03.2002 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №245. В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивач [PERSON] зазначала, що у червні місяці 2013 року вона виявила факт відсутності державного акту сер. ІІ-ХР №009303 від 14.03.2002 року на право власності на земельну ділянку площею 6,3897 га., розташованої за межами населеного пункту на землях Хрестищенської сільської ради Красноградського району Харківської області, а знайшла тільки його ксерокопію. Про втрату державного акту, нею було подано оголошення в газеті «Комерсант», яке вийшло 15.08.2013 року у випуску №30 (329). Звернення до різних інстанцій з приводу захисту її порушеного права ніяких результатів не дало, тому вона для захисту прав звернулась до суду. Від представника позивачки [PERSON] - [PERSON] 14.02.2014 року до суду надійшла письмова заява в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об'ємі. З Красноградської районної державної адміністрації Харківської області 14.02.2014 року до суду надійшла письмова заява про визнання позову та розгляд страви без участі представника Красноградської районної державної адміністрації. Представник Хрестищенська сільська рада Красноградського району Харківської області в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив. Представник третьої особи Держземагенстава у Красноградському районі в судове засідання не з'явився, в поданій суду заяві просять проводити судовий розгляд справи без їх участі з урахуванням наданих письмових пояснень. Представник Реєстраційної служби Красногрнадського РУЮ в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив. При цьому вказані особи про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні повідомлення. Враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу. Перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд вважає позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного. Право власності на землю гарантується (ст. 14 Конституції України). Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Відповідно до п.п. 5.1, 5.2, 5.3, п. 5 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах N 43 від 04.05.1999 року (втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства N 404 від 03.07.2013р.), при втраті (псуванні) державного акта на землю власнику або землекористувачу видається відповідний дублікат. Власник також дає повідомлення про втрату зазначеного державного акта в місцевих засобах масової інформації. Позивачем по справі про втрату державного акту сер. ІІ-ХР №009303 від 14.03.2002 року було подано оголошення до газети «Комерсант», яке вийшло 15.08.2013 року у випуску № 30 (329). Отримати дублікат державного акту відповідно до п.1.4 вказаної Інструкції шляхом видачі територіальним органом Держкомзему є неможливим, оскільки відповідно до ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження" повноваження щодо видачі правовстановлюючого документу на земельну ділянку перейшли до реєстраційної служби районного управління юстиції, якою вже не передбачена видача державного акту чи його дублікату (видається свідоцтво про право власності). У зв'язку з втратою чинності Постановами КМУ №1021 від 09.09.2009 року та №791 від 20.07.2011 року державні акти та дублікати актів не видаються. В законодавстві, яке вступило в силу з 01.01.2013 року щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, не вказаний порядок отримання дублікату правовстановлюючого документу на власника у разі його втрати, зіпсування. Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Згідно розпорядження Хрестищенської сільської ради Красноградського району Харківської області № 58 від 04.12.2001 року передано у приватну власність громадянам - членам КСП «Колос» земельні ділянки відповідно до схеми поділу земель колективної власності земельні частки (паї) КСП «Колос» на території Хрестищенської сільської ради Красноградського району Харківської області позивачеві надано у власність земельна ділянка під номером 70 площею 6,3897 га. Відповідно до абзацу 5 п. 4 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. 03.12.2013 року [PERSON] звернулась до відділу Держземагенства у Красноградському районі Харківської області для отримання витягу про реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Згідно даних витягу №НВ-6300766172013 від 12.12.2013 року за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 6,3897 га, розташованої на землях Хрестищенської сільської ради Красноградського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6323381500:09:000:0058 на підставі розпорядження Хрестищенської сільської ради Красноградського району Харківської області від 04.12.2001 року № 58. Відповідно до п. п. 9,10 п. 27 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», документами, що підтверджують виникнення права власності на земельну ділянку є державний акт або рішення суду, що набрало законної сили. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження", підставою для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень є рішення суду, що набрало законної сили. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, який видається на підставі рішення повноважного органу про передачу земельної ділянки. Згідно пункту 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за умови достатніх правових підстав, державний акт на право власності на земельну ділянку може бути визнаний недійсним у судовому засіданні. Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Отже, позовні вимоги позивача про визнання права власності на зазначену вище земельну ділянку у зв'язку з втратою оригіналу державного акту сер. ІІ-ХР №009303 від 14.03.2002 року та визнання його недійсним засновані на законі та підлягають задоволенню, оскільки відсутній інший порядок відновлення втраченого документу та порядок внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного та

Outcome: approved