Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна, 26-А» про визнання недійсним рішення установчих зборів об»єднання від 06 червня 2015 року в частині створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна, 26-А» та затвердження його статуту. Мотивуючи свої вимоги тим, що 06 червня 2015 року проведені установчі збори об»єднання, на яких прийнято юридично значимі рішення, й у тому числі, про створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна, 26-А» та затвердження його статуту. Вважає, що дані збори є неправомочними, а рішення, прийняті на цих зборах, - недійсними, оскільки прийняті за відсутності кворуму та у порушення процедури скликання установчих зборів ОСББ, що суперечить Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції, чинній на час проведення оспорюваних рішень. Окрім того, вважає, що прийняті шляхом поіменного голосування та оформлені особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результатів голосування («за» чи «проти»), що відображено у додатку до протоколу установчих зборів, є підробленими. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], діючий на підставі довіреності від 28 березня 2017 року (а.с.98), позовні вимоги підтримав з тих же підстав та просив їх задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача Блащук В.Ю., діючий на підставі довіреності від 23 травня 2017 року (а.с.104), позовні вимоги не визнав та просив відмовити у їх задоволенні за недоведеністю та безпідставністю позовних вимог. Вислухавши пояснення сторін, їх доводи та заперечення, дослідивши матеріали справи, у їх сукупності, всебічно та повно з»ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об»єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає відмові у його задоволенні із наступних підстав. Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 15 ЦК України). Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені (ст. 3 ЦПК України). За положенням ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ст. 16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку (ст. 1 Закону). Цим законом передбачена можливість вирішувати спірні питання в судовому порядку. Судом встановлено, що позивачка є власником квартири [ADDRESS] (а.с.8), є членом створеного ОСББ Дніпровська набережна, 26-А». 06 червня 2015 року відбулось проведення установчих зборів Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна, 26-А»,на яких прийнято юридично значимі рішення, й у тому числі, про створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна, 26-А» та затвердження його статуту, оформлене протоколом від 06 червня 2015 року та додатками до нього, що складають його невід»ємну частину (а.с.23-26, 27-36, 37-46, 47). Позивачка згідно списку поіменного голосування утрималась від волевиявлення персональної позиції як щодо створення ОСББ «Дніпровська набережна, 26-А», так й затвердження його статуту (а.с.27-47), вказана обставина нею не спростовується. Так, відповідно до ст. 6 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції, чинній на час проведення оспорюваних рішень, об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Ухвалюючи у цій справі рішення про відмову у задоволенні позову, суд виходить із того, що рішення про створення ОСББ «Дніпровська набережна, 26-А» та затвердження його статутуприйнято шляхом поіменного голосування та оформлено особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результатів голосування («за» чи «проти»), що відображено у додатку до протоколу установчих зборів (а.с.27-47), з дотриманням кворуму, оскільки присутніми були 108 власників квартир (уповноважених ними осіб) - усього осіб із правом голосу на установчих зборах, що складає 59,34% від загальної чисельності співвласнікв будинку. Зазначена обставина свідчить про те, що при створенні ОСББ відповідач не порушив вимоги статті 6 вказаного Закону, оскільки ця стаття передбачає поіменне голосування з питань щодо створення об'єднання та затвердження його статуту. Суд також приймає до уваги те, що у протоколі цих зборів від 06 червня 2015 року зафіксовано прийняття рішення з усіх питань порядку денного і жоден учасник цих зборів не оскаржив правильність відображення результатів голосування (а.с.27-47). Посилання позивача на сфальшованість підготовлених документів, а саме додатків до протоколу установчих зборів щодо списку поіменного голосування (а.с.27-47), не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи, й спростовується визнанням позивачем правильністю внесення відповідачем інформації про її волевиявлення до списку поіменного голосування. За таких підстав позов підлягає відмову у задоволенні, підстви, які вказували б на обґрунтованість позовних вимог судом не встановлені. На півдставі вищевикладеного, ст.ст. 6, 7 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

Outcome: dismissed