Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом та обґрунтовує його тим, що їй на праві власності належить житловий будинок який знаходиться за адресою вул. Старикова, 5 смт. Ставище Київської області. Вказаний житловий будинок позивачка купила 18 липня 2014 року у відповідача, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку посвідченого державним нотаріусом Ставищенської районної державної нотаріальної контори Київської області та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.06.2008 року. В процесі оформлення та підписання вищевказаного договору купівлі-продажу відповідач позивачку завірила про те, що на протязі 10-20 днів здійснить зняття реєстрації свого проживання у вищевказаному житловому будинку. Пройшло більше року а відповідач до даного часу не здійснила зняття реєстрації місця проживання [INFO]. Неодноразові прохання позивачки щодо зняття реєстрації місця проживання [INFO] відповідачем повністю ігноруються. Відповідач у належному позивачці на праві приватної власності будинку не проживає фактично з часу укладення та підписання договору купівлі-продажу, з 18.07.2014. Між позивачем як власником будинку та відповідачем будь якої домовленості щодо користування житлом, або збереження права на користування житлом на час відсутності не було, витрати по утриманню будинку відповідач не несе, та не приймає участі у спільному побуті і не є членом сімї позивачки, а тому відпали правові підстави для збереження її реєстрації в будинку позивача. Проте знятися з реєстрації місця проживання в будинку та зареєструватися за фактичним місцем проживання відповідач відмовляється а тому позивач вважає за доцільне визнати відповідача таким, що втратила право користування належним позивачеві на праві власності вищевказаним житловим будинком. Збереження реєстрації відповідача в належному позивачу будинку без фактичного проживання суперечить вимогам Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" та створює позивачеві, як власнику, перешкоди, у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Позивач просить суд визнати [PERSON], такою що втратила право на користування жилим приміщенням будинок № 5 по вул. Старікова смт. Ставище Київської області. В судовому засідання позивачка не прибула її представник [PERSON], позовні вимоги підтримав та пояснив, що визнання відповідачки такою, що втратив право користування жилим будинком необхідно позивачці для можливості розпоряджатися її будинком, поскільки на даний час вона обмежена в користуванні власним жилим приміщенням. Відповідачка в судове засідання повторно не прибула, належно повідомлена, про причини неявки суд не повідомила. Свідок [PERSON], підтвердила, що [PERSON] зареєстрована в [INFO], але фактично там не проживає з липня 2014 року. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, покази свідка, дослідивши письмові докази, вважає. Із матеріалів справи встановлено. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 липня 2014 року, [PERSON] придбала у [PERSON], житловий будинок № 5 по вул. Старікова в смт. Ставище Київської області (а.с.6-9) Згідно довідки № 5675/ 6 від 02.10.2015 року, виконавчого комітету Ставищенської селищної ради про склад сімї в житловому будинку в смт. Ставище по вул.. Старикова 5 проживає позивачка [PERSON] її чоловік [PERSON] та іх ні дві дочки. (а.с. 11). Згідно довідки Виконавчого комітету Ставищенської селищної ради від 02 жовтня 2015 року № 5677/6, [PERSON] не проживає за вказаною адресою з 18.07.2014 року по даний час, згідно свідчень сусідів. (а.с. 12). Згідно акта обстеження від 02.10.2015 року, [PERSON], зареєстрована проте не проживає в [INFO], з 18.07.2014 року (а.с.13). Згідно статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно статті 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до статтей 2, 3, 6, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація місця проживання чи місця перебування є юридичною процедурою обліку фізичних осіб за обраним ними місцем проживання, наявність або відсутність якої не може бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених законами, або підставою для їх обмеження. Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що відповідачка в будинку позивачки не проживає понад 1 рік та не веде спільне з позивачкою господарство та створює позивачці перешкоди в користуванні її майном, суд вважає, що відповідачка втратила право користування належним позивачці вищезазначеним житловим будинком.

Outcome: approved