Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-10 00:00:00

13 червня 2019 року позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом про визнання [PERSON] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог зазначила, що їй на сім`ю з чотирьох чоловік 24 квітня 1985 року була надана окрема квартира [ADDRESS] . Вона є наймачем квартири, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (її діти) є члени сім`ї наймача. Усі зареєстровані у зазначеній квартирі, але син [PERSON] (відповідач по справі) з квітня 2018 року не мешкає разом з ними. Він забрав свої речі і добровільно відмовився від користування житлом. Ніяких перешкод в користуванні квартирою члени родини йому не чинили, замки в квартирі не мінялися, ключі в нього залишилися. Це є доказом того, що користуватися житлом, де він зареєстрований не має наміру. Реєстрація відповідача тягне нарахування комунальних платежів, які він не сплачує, що для неї є обтяжуючих фактором. У зв`язку з чим вона змушена звернутися з даним позовом до суду. 09 липня 2019 року ухвалою суду було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, відповідачу був встановлений строк для подання відзиву на позовну заяву, його право на пред`явлення зустрічного позову. 20 вересня 2019 року ухвалою суду розгляд справи відкладено, у зв`язку з неявкою у судове засідання належним чином повідомлених учасників по справі. 01 листопада 2019 року ухвалою суду розгляд справи відкладено за клопотанням позивача по справі. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, вимоги позовної заяви підтримує в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Треті особи - [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю, проти вимог позовної заяви не заперечують. Згідно ст.158 ЦПК України, особа яка\~бере участь\~у справі,\~має право\~заявити клопотання\~про розгляд\~справи за\~її відсутності. Представник заінтересованої особи - Виконавчого комітету Покровської районної у місті Кривому Розі ради у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини не явки суду не відомі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України про розгляд справи був повідомлений належним чином, викликом до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке було розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати судового засідання, а саме: розміщене 04 листопада 2019 року. З опублікуванням оголошення про виклик, особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд розглянувши вислухавши учасників процесу та вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст.\~15, 16 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. ст.\~13,\~81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до Ордеру Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Кривого [PERSON] на сім`ю з чотирьох чоловік була надана окрема квартира [ADDRESS] , копія Ордеру № 831 від 24.04.1985 долучена до матеріалів справи. В зазначеній квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою № 6 КОМ «Нова Ком» від 07.06.2019, оригінал якої міститься в матеріалах справи. Згідно Акту від мешканців будинку [ADDRESS] , посвідченого майстром та директором ТОВ «Житлокомцентр», [PERSON] , не проживає за адресою: [ADDRESS] з квітня 2018 року, оригінал Акту від 07.06.2019 долучений до матеріалів справи. Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України,\~визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з\~ч.\~2\~ст.\~107\~ЖК України,\~у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. П. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" зазначає, що відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Разом з тим належить враховувати, що згідно п. 5 ст. 71 ЖК України (в редакції Закону від 18 грудня 1991 р.) інваліди, влаштовані в будинки-інтернати або інші установи соціальної допомоги, мають право на збереження за ними жилої площі протягом 12 місяців. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Громадяни відсутні у місці постійного проживання за умовами і характером роботи (члени екіпажів суден, працівники геологічних, розвідувальних партій, експедицій та інші працівники, діяльність яких пов`язана з постійним пересуванням) у період її виконання можуть бути визнані на підставі ст. 107 ЖК України такими, що втратили право користування жилим приміщенням, з якого вони вибули у зв`язку з цією роботою, в разі одержання жилої площі, вселення на жилу площу членів сім`ї або в інших випадках забезпечення їх жилою площею для постійного проживання (п. 3 постанови Ради Міністрів СРСР від 16 квітня 1988 р. № 477 "Про гарантію житлових прав громадян, тимчасово відсутніх у місці постійного проживання за умовами і характером роботи"). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] за адресою: квартира [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених\~ст. 71 ЖК України, немає. Таким чином, відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється\~ протягом\~ семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за\~новим місцем проживання особи, рішення\~ суду яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть. Так, відповідно до статей 3 та 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця поживання в Україні» такі повноваження, а саме зняття з реєстрації місця проживання/перебування надані органам реєстрації, якими є виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено), що здійснює реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Таким чином обов`язок третьої особи - Виконавчого комітету Покровської районної у місті Кривому Розі ради, по зняттю особи з реєстраційного обліку за рішенням суду виникає після набрання вказаним рішенням законної сили.

Outcome: approved