Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-20 00:00:00

30.11.2021 року позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за ними за кожним право власності по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі та померлий [PERSON] ,входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/4 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їм позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на їх частки будинку, у зв`язку з тим, що будинок розташований на земельній ділянці, яка надана безоплатно у власність [PERSON] , який помер [INFO] , тому вони звертаються до суду для захисту своїх невизнаних прав. Позивачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] до суду не з`явилися, в позовній заяві просять розглянути справу у їх відсутності (а.с.2). Представник відповідача Болградської міської ради Одеської області - Арнаутов М.І., який здійснює свої повноваження на підставі довіреності, в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS] ), належав до типу колгоспного двору та до його складу входили\~ члени цього двору: [PERSON] голова двору (помер [INFO] ), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , позивачі по справі. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/4 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою виконавчого комітету Виноградівської сільської ради Болградського району № 725/02-39 від 17 грудня 2020 року, яка видана на підставі записів у погосподарській книзі, особовий рахунок № [NUMBER] (а.с.21). \~ \~ \~ \~Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно\~ підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису\~ у погосподарській книзі\~ сільської ради та відкриття особового рахунку на ім`я власника. Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов`язковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності\~ цим Законом, визнаються дійсними у разі\~ відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Абз. 3 частини 3\~ ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" містить твердження, що державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею свідоцтва про\~ право власності на об`єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом\~ сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.\~\~\~ Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 61315228 від 02.11.2021 року позивачам відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через те, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок була передана безоплатно у приватну власність [PERSON] , який помер. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто судом було встановлено, що позивачі набули право власності на вище зазначений житловий будинок в рівних частках по 1/4 за кожним, це також підтверджується: - свідоцтвом про \~смерть серії [NUMBER] , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області на підставі актового запису №710, відповідно до якого [PERSON] помер [INFO] (а.с.15); - архівним витягом з рішення №1 від 21 травня 1997 року сьомої сесії Виноградівської сільської ради народних депутатів, відповідно до якої [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку по [ADDRESS] (а.с.20); - витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00028235994 від 21.10.2020 року, з якого вбачається, що [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила своє прізвище на « [PERSON] »; - довідкою №309, виданою\~ 22.12.2020 року Комунальним підприємством «Болградське бюро технічної інвентаризації», відповідно до якої станом на 31.12.2012 року право власності за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.23). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved