Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

[PERSON] звернулась з зазначеним позовом до суду, мотивуючи тим, що відповідачка з 1979 року прописана у належному їй житловому будинку в с. Задвір»я по вул. 1-го Травня, 90, Буського району Львівської області, однак з дня реєстрації в будинку не проживала, жодних витрат по утриманню будинку не несла. Позивачка, до початку судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обємі, просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча судом належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи. Представник третьої особи Буський РС ГУ ДМС України у Львівській області в судове засідання не зявився, подавши заяву про можливість слухати справу у відсутності їх представника, заперечення проти позову немає, покладається на думку суду. Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, представника третьої особи, позивачка не заперечує проти заочного розгляду справи, суд, у відповідності до ч. 2 ст. 197, ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами. Вивчивши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно будинкової книги для прописки громадян, відповідачка прописана в житловому будинку в с. Задвір»я Буського району Львівської області. Будинкова книга видана на ім»я [PERSON]. Судом встановлено, що [PERSON] був чоловіком позивачки, 23.09.2008 року помер, що підтверджується свідоцтвом серії І-СГ № 141208, виданим 24.09.2008 року Задвір»янською сільською радою. Позивачка показала що даний будинок придбали після одруження, облаштували його, разом несли витрати по його утриманні, що робить і по даний час. [PERSON] фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак через похилий вік та відсутність коштів немає змоги юридично оформити право власності на житловий будинок. Згідно довідки № 531, виданої 27.05.2015 року виконкомом Задвір»янської сільської ради, [PERSON] є власником житлового будинку № 90 в с. Задвір»я Буського району Львівської області. До складу її сім»ї входить племінниця [PERSON], [INFO]. Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї - є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб. Під "збереженням жилого приміщення" слід розуміти охорону законом права на житлову площу в житловому приміщенні за тимчасово відсутніми наймачами та членами їх сімей. Причини відсутності не мають значення, якщо така відсутність продовжувалась до 6 місяців. У разі перебільшення цього строку суд з'ясовує причини відсутності громадянина, що є підставою для збереження житла за відсутнім наймачем або членами його сім'ї. П. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз'яснює застосування ст. 71 ЖК: у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на жилу площу за згодою членів сім'ї, його не можна вважати таким, що втратив право на жилу площу. Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім'ї і був відсутнім понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу. Судом встановлено, що відповідачка прописана в будинку позивачки з 1979 року, однак з дня реєстрації в ньому не проживала, жодних витрат по утриманні будинку не несла, комунальних послуг не сплачувала. Збереження права користування в разі тимчасової відсутності фізичної особи передбачене також і щодо приватного житлового фонду. Згідно ст. 405 ЦК члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно п. 39 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справи від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом. Позивачка ствердила даний факт, додавши що [PERSON] формально прописана, жодного майна, особистих речей останньої в будинку немає. Дану обставину переконливо ствердили свідки [PERSON] та [PERSON], які проживають з позивачкою по сусідству, часто бувають у неї в гостях, про що подали письмові заяви. [PERSON] сплачує всі комунальні платежі по утриманню будинку в с. Задвір»я по вул. 1-го Травня, 90, Буського району Львівської області. Як встановлено в судовому засіданні відповідачці жодних перешкод у користуванні жилим приміщенням позивачкою не чинилось. Судом не встановлено поважність відсутності відповідача за вказаною адресою. Показам позивачки суд надає віри та кладе в основу рішення.

Outcome: approved