Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-12 00:00:00

20.09.2017 року позивач звернувся до суду з цим позовом та просить постановити судове рішення, яким визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Кубей Болградського району, Одеської області, вул. Петра Буюклі, 66, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,90 Га (державний акт серії ІІ-ОД № 015289) як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], яка померла 03 квітня 2006 року, посилаючись на те, що нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на спадковий будинок та відсутністю кадастрового номеру спадкової земельної ділянки. Крім цього, просить визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Кубей Болградського району, Одеської області, вул. Петра Буюклі, 66 як за членом колгоспного двору, посилаючись на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, до складу якого входили він позивач та його померла матір [PERSON], тому кожний з них придбав право власності на 1/2 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно йому відмовлено в проведенні реєстрації права власності на цю частку будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Позивач [PERSON] до суду не зявився, надав заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представники відповідачів [PERSON] сільської ради та Болградської районної державної адміністрації до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали в повному обсязі. Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований по вул. П.Буюклі с. Кубей Болградського району Одеської області, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: [PERSON] (померла 03.04.2006 року) та позивач [PERSON]. На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року,\~ яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен з позивачів придбав право власності на 1/2 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою [PERSON] сільської ради Болградського району № 630 від 06.03.2017 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі, та випискою з по господарської книги № 6. Крім цього, судом встановлено, що [PERSON] належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,90 Га, що підтверджено державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 015289 виданого 08.05.2002 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1627-Л. \~ \~ \~ \~ Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 045042 від 04.04.2006 року, виданого Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з 41, [PERSON] померла 03.04.2006 року. Позивач по справі являється сином спадкодавця, що підтверджено свідоцтвом про народження серії І-ЯК № 395410 від 06.07.1968 року, та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00017816976 від 22.03.2017 року, тобто відповідно до ст. 1261 ЦК України являється спадкоємцем за законом першої черги. Спадщину позивач прийняв фактом проживання разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, що підтверджується довідкою [PERSON] сільської ради Болградського району Одеської області № 630 від 06.03.2017 року, однак постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] від 18.05.2017 року йому було відмовлено у\~ видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок та кадастрового номеру спадкової земельної ділянки. \~ \~ \~ \~ Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність\~ в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно\~ підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису\~ у погосподарській книзі\~ сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника. Згідно ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності\~ цим Законом, визнаються дійсними у разі\~ відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно із абз. 3 частини 3\~ ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею свідоцтва про\~право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом\~ сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.\~\~\~\~\~\~ Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно\~ № 36525971 від 08 серпня 2017 року позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у нього правовстановлюючого документу на цей будинок. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі визнали позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved