Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-25 00:00:00

23 вересня 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй та третій особі у справі на праві власності належить по ? частині квартири [ADDRESS]. Окрім позивачки за вказаною адресою також зареєстрований її син - відповідач [PERSON], [INFO]. При цьому, з 2006 року та по теперішній час відповідач у квартирі не проживає, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та зазнає складнощів при оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Позивач [PERSON] у судове засідання не з*явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, підтримує позовні вимоги (а.с. 19). Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності у звязку з неможливістю прибути до судового засідання, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 44). Третя особа [PERSON], у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 52). З*ясувавши думку сторін та третьої особи, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12 листопада 2012 року, виданого відділом приватизації при комунальному підприємстві «Служба єдиного замовника», зареєстрованого у Костянтинівському БТІ за № 11161, кн. №244 (а.с. 9), квартира за адресою: м. Костянтинівка, вул.. 6-го Вересня, 69-19, належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] (а.с.8) Згідно копії довідки КП «Служба єдиного замовника №4» м. Костянтинівки № б\\н від 19 вересня 2016 року (а.с. 7), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. 6-го Вересня, 69-19, у квартирі, значаться зареєстрованими: - квартиронаймач [PERSON]; - чоловік [PERSON], 1961 р.н; син [PERSON], [INFO] Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 19 вересня 2016 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника №4" м. Костянтинівка (а.с. 11), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. 6-го Вересня, 69-19, зареєстровані три особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], 1961, [PERSON], [INFO]. Перевіркою встановлено, що [PERSON], [INFO], за даною адресою зареєстрований, але фактично не проживає з 2006 року, так як мешкає у Тверській області, особистих речей його у помешканні немає, за комунальні послуги він не сплачує, що підтвердили свідки сусіди [PERSON] (а.с.12-13) та [PERSON] (а.с.14-15). Судом оглянуто надану відповідачем [PERSON] згоду від 27 червня 2012 року на приватизацію квартири № 19, розташованої у будинку № 69 по вул. 6-го Вересня у м. Костянтинівка Донецької області. Від участі в приватизації вказаної квартири відмовляється на користь [PERSON] та [PERSON] та дає згоду на не включення його до договору приватизації вказаної квартири (а.с.10). У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у зв*язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, враховуючи позицію відповідача у справі, яким визнано позов в повному обсязі, необхідно усунути перешкоди у здійсненні позивачкою цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою № 19 у будинку №69 по вул. 6-го Вересня у м. Костянтинівка Донецької області.

Outcome: approved