Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-28 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], [PERSON] [PERSON] міської ради, Національного історико архітектурного заповідника «Камянець» , Державної архітектурно будівельної інспекції про визнання за нею права власності на спадкове майно на 1/4 частину квартири загальною площею 39,7 кв.м. і складається з кімнат площею 14,1 кв.м., та 11,0 кв.м. окремої кухні площею 5,9 кв.м., ванни туалету (поєднаних) площею 1,3 кв.м., коридорів площею 3,0кв.м., 4,4 кв.м. за адресою : [ADDRESS] - [PERSON]. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали і пояснили, що після смерті чоловіка вона успадкувала право власності на 1/4 квартири [ADDRESS] - [PERSON]. В звязку з тим, що при житті чоловіка було проведено реконструкцію квартири позивачка не має можливості оформити право власності на 1/4 квартири. яка належала чоловікові. При проведенні реконструкції квартири несучі стіни не переносились. Площа квартири мінилась в звязку з встановленням стіни утворилась кімната площею 11 кв.м. та коридор площею 4,4 кв.м.. Також було ліквідовано грубу опалення. Здійснену реконструкцію не було прийнято в експлуатацію. Відповідачка [PERSON] про в судове засідання не зявився, надала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, проти позову не заперечує. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] міської ради в судовому засіданні позов визнала. Представник Національного історико архітектурного заповідника «Камянець» в судовому засіданні позов визнав. Представник відповідача Державної архітектурно-будівельної інспекції України в судове засідання не зявився, . Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 29 березня 2013 року помер чоловік позивачки [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть І-БВ № 204060. Спадковим майном є квартира за адресою : [ADDRESS] [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 26 липня 2000 року, за № 509 та копією технічного паспорта на квартиру. [PERSON] є спадкоємицею за заповітом [PERSON] посвідченого [PERSON]. приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області від 22 січня 2009 року. В оформленні спадщини позивачці було відмовлено у звязку з тим, що у свідоцтві про право особистої на житло вказано загальну площу квартири 38,7 кв.м., а в технічному паспорті загальна площа 39,7 кв.м. та виявлено, що квартира самовільно реконструйована. У звіті про оцінку майна (квартири) за адресою : [ADDRESS] [PERSON] встановлено, що самочинно реконструйована квартира загальною площею 39,7 кв.м., коштує 144\~578 грн., а 1/4 частини 36\~145 грн.. З копії довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ загальна площа квартири становить 39,7 кв.м. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Визначення термінів "переобладнання" і "перепланування" міститься в Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій (затверджено наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. N 76; зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207). Цими Правилами також встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства (1.4.1). Разом з тим слід враховувати, що нормативними правовими актами визначено переобладнання, які не належать до самочинного будівництва і, відповідно, не потребують дозволу на їх проведення. Так, згідно з п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127; зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 10 липня 2001 р. за N 582/5773), не є самочинним будівництвом, зокрема : -для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків: перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень; влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; влаштування перегородок в підсобних приміщеннях; демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор; демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів). Враховуючи, що при проведенні переобладнання квартири не було внесено зміни в несучі стіни, за позивачкою слід визнати право власності на спадкове майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved