Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Соснівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обгрунтування позову вона зазначила, що 09.04.2006 року помер її батько [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина, в тому числі на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул. Жовтнева (нині провулок Бочанський) №8, с. Соснівка Красноградського району Харківської області. Вона є єдиним спадкоємцем за законом після померлого і в серпні 2010 року звернулася до державного нотаріуса Красноградської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, тобто право власності її батька на будинок не зареєстроване в установленому законом порядку. Позивачка просить суд визнати за нею, як за спадкоємцем за законом після померлого батька, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: пров. Бочанський 8, с. Соснівка Красноградського району Харківської області. Позивачка подала до суду заяву, в якій позов підтримала і просила розглянути справу без її участі. Соснівська сільська рада позов визнала і просила розглянути справу у відсутність їх представника, про що також подала до суду заяву. У відповідності до ст.197 ЦПК України якщо розгляд справи відбувається без участі осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і правовідносини. Батьками позивача [PERSON] є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією її свідоцтва про народження (а.с.5) У відповідності до свідоцтв про смерть [PERSON] померла 17.10.2002 року, а [PERSON] помер 09.04.2006 року (а.с.6-7) Після смерті батька позивачки -[PERSON] відкрилась спадщина у виді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: по провул. Жовтневий 4 в с. Соснівка Красноградського району Харківської області. Рішенням XLVI сесії VI скликання Соснівської сільської ради від 25.09.2014 року було уточнено назви вулиць у с. Соснівка Красноградського району Харківської області, відповідно до якого за [PERSON] числиться домоволодіння за адресою: пров. Октябрський (Бочанський) №8 в с. Соснівка Красноградського району Харківської області (а.с.13-14). Спадкоємцем померлого за законом є його донька [PERSON], яка подала до Красноградської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Постановою державного нотаріуса Красноградської державної нотаріальної контори [PERSON] від 11.08.2010 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як відсутній правовстановлюючий документ на будинок (а.с.12). Надаючи правову оцінку встановленим фактам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. ( ст. 1217 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно слід звернути увагу, що позивачем у зазначених спорах у порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог статей 1268- 1270 ЦК. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 року №56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Таким чином, зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до довідки Соснівської сільської ради Красноградського району від 21.02.2017 року №02-22/67 у погосподарській книзі №2 особовий рахунок №160 станом на 2006 рік зареєстрований як власник домоволодіння за адресою: пров. Бочанський №8, с. Соснівка Красноградського району Харківської області [PERSON]. Враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлого батька, будинок фактично належав [PERSON], про що свідчить запис в погосподарській книзі Соснівської сільської ради, а визнання за позивачкою права власності на вищевказане майно не порушує права інших осіб, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного,

Outcome: approved