Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-14 00:00:00

[PERSON], інтереси якого представляє адвокат [PERSON], звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності земельну ділянку в порядку спадкування за законом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 13.10.2017 року померла його сестра [PERSON]. Він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину на 23/100 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок № 14 по вул. Сидора Білого (колишня назва Готвальда) в місті Первомайську Миколаївської області. За сестрою, згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 14.05.2015 року, було визнано право власності на 23/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,0732 га, переданої їй для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення, у звязку з переходом не неї права власності на житловий будинок. За життя, сестра не встигла здійснила державну реєстрацію права власності на частку спірної земельної ділянки, а тому постановою нотаріуса від 21.05.2018 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Позивач просить визнати за ним право власності на 23/100 частки земельної ділянки, загальною площею 0,0732 га, кадастровий номер № 4810400000:02:021:0018, на якій розташований житловий будинок. Позивач та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, направили на адресу суду заяву про розгляд справи за їх відсутності позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій повністю визнала позов; наслідки визнання позову їй відомі. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, суд вважає що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла 13 жовтня 2017 року у місті Первомайську Миколаївській області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 270584, виданим Первомайським міським відділом ДРАЦС ГТУЮ у Миколаївській області, про що в Книзі реєстрації 17.10.17 року зроблено відповідний актовий запис № 792. За життя [PERSON] належало 23/100 частини житлового будинку та земельна ділянка площею 0,0732 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані по вул. Сидора Білого (колишня назва Готвальда), 14 в місті Первомайську Миколаївської області. Після її смерті приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу [PERSON] 02.02.2018 року заведено спадкову справу № 10/2018. [PERSON], згідно довідки № 320/02-04 від 21.05.2018 року, виданої приватним нотаріусом Первомайського нотаріального округу, є спадкоємцем після смерті [PERSON] та прийняв спадщину. 21.05.2018 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину на 23/100 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок № 14 по вул. Сидора Білого (колишня назва Готвальда), 14 в місті Первомайську Миколаївської області, з одночасною реєстрацією право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Постановою нотаріуса 21.05.2018 року у видачі свідоцтво про право на спадщину на 23/100 частки земельної ділянки, на якій розташований будинок, йому було відмовлено. Оскільки, право власності на земельну ділянку за [PERSON] за життя не було зареєстроване. Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 17.04.2015 року у справі № 484/1024/15-ц, яке набрало законної сили 28.04.2015 року, за [PERSON] визнано право власності на 23/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0732 га, розташованої по вул. Готвальда, 14 (нині [PERSON]) в місті Первомайську Миколаївської області, переданої для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення у звязку з переходом до неї права власності на відповідну частину житлового будинку. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Частиною 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України спадщину складають всі права та обовязки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1225 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Таким чином судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті своєї сестри, своєчасно прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право власності на 23/100 частки в праві спільної часткової власності житлового будинку. Через відсутність державної реєстрації на земельну ділянку, на якій розташований будинок, не може отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча має таке право. За встановлених обставин право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України. За ним в порядку спадкування за законом після смерті 13.10.2017 року [PERSON] слід визнати право власності на земельну ділянку.

Outcome: approved