Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

15 липня 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - Ізмаїльський РВ ДМС в Одеській області про зобов'язання скасувати реєстрацію, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2001 року, реєстровий №12816, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] У зазначеній квартирі крім неї зареєстровані, її син [PERSON] та відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] 16.08.2010 року між позивачем та [PERSON], [PERSON] укладені договори найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS] на строк з 18.08.2010 року по 16.02.2011 року, на строк дії договору між сторонами була досягнута усна домовленість про реєстрацію відповідачів у вказаній квартирі. Проте на даний час відповідачі добровільно скасувати реєстрацію відмовляються, на вимоги [PERSON] не реагують. У зв'язку з зазначеним позивач просить зобов'язати скасувати реєстрацію [PERSON], [PERSON], [PERSON] та Ізмаїльський районний відділ державної міграційної служби в Одеській області. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином, що підтверджується розпискою а.с. 40 про отримання повістки представником позивача - [PERSON], надала суду заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечень на позов не надали. Представник третьої особи - Ізмаїльський районний відділ державної міграційної служби в Одеській області в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи,надав заяву а.с. 37 про розгляд справи в його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] (а.с. 3). Згідно договорів найму житлового приміщення від 16.08.2010 року укладених між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] наймодавець здає наймачу житлове приміщення загальною площею 17,3 кв.м. на 3 поверсі за адресою: [ADDRESS] з 18.08.2010 року по 16.02.2011 року. (а.с. 9-10) Як вбачається з будинкової книги для прописки громадян в будинку [ADDRESS] (а.с. 11-16), [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою - [ADDRESS] з 19.08.2010 року. Дані обставини також підтверджуються довідками Ізмаїльського районного відділу державної міграційної служби України в Одеській області №5314, №5313 від 27.08.2014 року (а.с. 18, 19). Згідно акту від 30.07.2012 року, складеного КП «Житсервіс-2», в результаті допиту сусідів встановлено, що в квартирі [ADDRESS] фактично проживає дві особи, місце проживання сім'ї [PERSON] встановлено в м. Миколаєві з серпня 2010 року (а.с. 8). Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" (далі по тексту Закон) зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Отже, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства ( статей 71,72, 116, 156 ЖК, ст.405 ЦК ). Відповідно до ст.11 Закону та "Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів" затвердженого Наказом МВС України № 1077 від 22.11.2012, та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 грудня 2012 р. за № 2109/22421 реєстрація місця проживання та зняття з реєстрації здійснюється органом реєстрації, яким є Державна міграційна служба. За таких обставин, вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку без вирішення у встановленому законом порядку з дотриманням положень ст. 11 ЦПК України питання про наявність чи відсутність у особи житлових прав не є належним способом захисту. Як вбачається зі змісту заявленого позову, єдиною позовною вимогою заявника є зобов'язання скасувати реєстрацію з належної їй квартири. Відповідно до ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог. Частина 2 даної статті ЦПК України передбачає, що особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. У сенсі розуміння ст.16 ЦК України, зокрема особа, яка вважає, що її право порушене, може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права, який, як правило, визначається спеціальним законом (Цивільний Кодекс чи інший акт цивільного законодавства), що регламентує конкретні цивільні правовідносини. Оскільки на момент звернення позивача до суду, відсутнє рішення суду позбавлення права користування відповідачів житловим приміщенням, та позивач не звертався до органу реєстрації із заявами про зняття відповідачів з реєстрації і такою відмови не отримував, то вказані вимоги позивача не підлягають захисту судом у визначеному позивачем способу. Крім того, в своєму позові позивач просить суд Ізмаїльський районний відділ державної міграційної служби в Одеській області зобов'язати скасувати реєстрацію відповідачів, однак зазначає Ізмаїльський районний відділ державної міграційної служби в Одеській області третьою особою. У відповідності до ст. 33 ЦПК України суд лише за клопотанням позивача не припиняючи розгляду справи замінює первісного відповідача належним відповідачем або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача. Заяв від позивача щодо заміни відповідача або залучення в якості співвідповідача Ізмаїльський районний відділ державної міграційної служби в Одеській області до суду не надходило. Відповідно до вимог ст.ст. 10, 11, 59, 60, 61 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. За таких обставин, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову [PERSON] про зобов'язання скасувати реєстрацію [PERSON], [PERSON], [PERSON] необхідно відмовити у зв'язку з його необґрунтованістю.

Outcome: dismissed