Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Яблунівської сільської ради Деражнянського району і відділу Держземагенства у Деражнянському районі про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та зобов'язання повернути спадкоємцю сертифікат на право на земельну частку (пай). В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що [INFO] року в с. Буцніва Деражнянського району померла його баба [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно, яким є земельна ділянка, площею 2,98 га, розташована на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району, цільовим призначенням якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після її смерті спадщину прийняв її син, батько позивача [PERSON], проте він помер [INFO] року, не оформивши своїх спадкових прав. Позивач, будучи спадкоємцем до майна померлих [PERSON] і [PERSON] за законом, звернувся до нотаріальної контори із заявою про оформлення своїх спадкових прав, проте в цьому йому було відмовлено із тих підстав, що правовстановлюючий документ на спадкове майно був виданий після смерті спадкодавця, тому він просить задовольнити його позов. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Представник відповідача Яблунівської сільської ради Деражнянського району позов визнав, не заперечуючи в його задоволенні. Представник відповідача відділу Держземагенства у Деражнянському районі в судове засідання не з'явилася, проте подала заяву про розгляд справи за її відсутності, визнаючи позовні вимоги. Вислухавши доводи сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Факт смерті [PERSON] [INFO] року підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Яблунівською сільською радою Деражнянського району Хмельницької області. Померла була власником земельної ділянки, площею 2,98 га, розташованої на території Яблунівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, цільовим призначенням якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, серії [NUMBER], виданого на підставі рішення сесії Яблунівської сільської ради народних депутатів від 17 жовтня 2002 року. Проте, як вбачається із вказаного державного акта, він був виданий [PERSON] 21 жовтня 2002 року, тобто після її смерті. Спадкове майно [PERSON] прийняв її син, батько позивача [PERSON], проте він помер [INFO] року, не оформивши своїх спадкових прав. Позивач є спадкоємцем до майна померлих [PERSON] і [PERSON] за законом, що підтверджується наявними у справі документами. Згідно з письмовим повідомленням приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу №39/02-14 від 2 березня 2015 року, [PERSON] відмовлено в оформленні його спадкових прав із тих підстав, що правовстановлюючий документ на спадкове майно був виданий після смерті спадкодавця. Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Аналогічні положення містяться в ч.1 ст. 182 Цивільного кодексу України, згідно з якою право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Аналізуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про те, що у [PERSON], як у спадкодавця, право власності на вищенаведену земельну ділянку не виникло, у зв'язку з чим наявні підстави для визнання державного акта на право приватної власності на землю недійсним у зв'язку з його видачею після смерті спадкодавця. Разом із цим, судом встановлено, що державний акт на право приватної власності на землю був виданий [PERSON] на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай), серії [NUMBER], виданого 12 лютого 1997 року згідно з розпорядженням Деражнянської райдержадміністрації №439 від 27 січня 1997 року та зареєстрованого 19 лютого 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за номером [NUMBER], що підтверджується довідкою відділу Держземагенства у Деражнянському районі від 10 березня 2015 року. Крім того, факт видачі [PERSON] вказаного сертифіката на право на земельну частку (пай) підтверджується наявною в матеріалах справи його архівною копією. Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається з довідки приватного нотаріуса, до майна померлого [PERSON], який був спадкоємцем після смерті [PERSON], заведено спадкову справу №12-2015 від 26 лютого 2015 року на підстави заяви [PERSON] про прийняття спадщини. Інших спадкоємців до майна померлих немає. Пунктом першим Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Враховуючи наведене, а також беручи до уваги те, що сертифікат на право на земельну частку (пай) був переданий за життя спадкодавцем до Деражнянської райдержадміністрації, яка надавала відповідний дозвіл на розроблення землевпорядної документації для отримання державного акта, суд доходить висновку про наявність підстав для зобов'язання відділу Держземагенства у Деражнянському районі повернути позивачу, як спадкоємцю після смерті [PERSON] та [PERSON], сертифікат на право на земельну частку (пай).

Outcome: approved