Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , Керуюча компанія «Дом Ком» про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності, визначення порядку користування квартирою, що є спільною сумісною власністю, розподіл особових рахунків на оплату житлово - комунальних послуг, в якому просив визначити частки в спільній сумісній власності на квартиру [ADDRESS] по 1/3 частини кожному із її співвласників, а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату площею 13,6 кв. м., що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру;- у користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON] залишити житлову кімнату, площею 20,2 кв.м, з балконом 0,81 кв.м., житлову кімнату, площею 10,9 кв.м, що навіть перевищує в натурі розмір їх часток в праві власності на квартиру (1/3 частина має відповідати площі у 14,9 кв.м.) та вбудовану шафу загальною площею 1,4 кв.м.; - в загальному користуванні залишити: кухня - 5,8 кв.м., ванна кімната - 2,9 кв.м., коридор - 2,9 кв.м. Зобов`язати Керуючу компанію «ДОМ КОМ» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належить кв. [ADDRESS] , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло № 3240 , виданого 26 серпня 1999 року органом приватизації УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів та зареєстрованого в КП " КБТІ ДОР" в реєстровій книзі № 176П-421. У вищезазначеній квартирі зареєстровані сторони по справі, але відповідачі [PERSON] , [PERSON] чинять перешкоди позивачу [PERSON] у користуванні власністю, тому він змушений проживати за іншою адресою. Між сторонами не визначені частки, які є рівними та становлять по 1/3 частині кожному співвласнику. Згідно з технічним паспортом на квартиру, спірна квартира є трьохкімнатною, житлова площа - 44,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 20,5 кв.м., 2-а кімната - 10,9 кв.м., 3-я кімната - 13,6 кв.м.,кухня - 5,8 кв.м., ванна кімната - 2,9 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., вбудована шафа - 1,4 кв.м. Загальна площа квартири - 58,51 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Оскільки, сторони не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, позивач змушений звернутись до суду з вимогами про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності, встановити порядок користування квартирою. Ухвалою суду від 16 жовтня 2018 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою суду від 21 листопада 2018 прийнято позовну заяву та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Ухвалою суду від 18 лютого 2019 року, розгляд справи відкладено. Ухвалою суду від 20 травня 2019 року, клопотання представника позивача, задоволено, витребувані докази по справі. Позивач до судового засідання не з`явився, надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, просив справу розглядати за її відсутності. Відповідачі до судового засідання не з`явилися, подали до суду заяву про визнання позову, просили справу розглядати за їх відсутності. Відповідач Керуюча компанія «Дом Ком» до судового засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали. Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін. Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло № 3240 , виданого 26 серпня 1999 року органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів та зареєстрованого в КП " КБТІ ДОР" в реєстровій книзі № 176П-421, сторонам по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , належить на праві приватної спільної сумісної власності кв. [ADDRESS] (а. с. 9). Згідно технічного паспорту на вказану квартиру, квартира складається з 3 кімнат, житлова площа - 44,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 20,2 кв.м., 2-а кімната - 10,9 кв.м., 3-я кімната - 13,6 кв.м.,кухня - 5,8 кв.м., ванна кімната - 2,9 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., вбудована шафа - 1,4 кв.м., квартира обладнана балконом 0,81 кв. м. Загальна площа квартири - 58,51 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту (а. с.71). Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1, 2 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до роз`яснень викладених у п. 14 Постанови Пленуму Верховному суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 судам роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Під час розгляду справи в суді встановлено, що на момент звернення позивача до суду відповідачі одноособово користуються спірною квартирою, в добровільному порядку дійти згоди з позивачем щодо порядку володіння та користування квартирою, що належить їм на праві спільної часткової власності, не змогли. Враховуючи житлову площу кімнат та інших приміщень, які залишаються у спільному користуванні сторін, зважаючи на те, що при такому варіанті встановлення порядку користування будуть максимально забезпечені права та інтереси позивача та відповідачів, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині визначення порядку користування житлом, а саме кв. [ADDRESS] та виділити: у користування [PERSON] житлову кімнату площею 13,6 кв. м.; у користуванні [PERSON] та [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 20,2 кв.м, з балконом 0,81 кв.м., житлову кімнату, площею 10,9 кв.м. та вбудовану шафу загальною площею 1,4 кв.м.; -в загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , залишити: кухня - 5,8 кв.м., ванна кімната - 2,9 кв.м., коридор - 2,9 кв.м. Щодо позовних вимог про визначення частки в спільній сумісній власності, слід зазначити, що вони є взаємовиключними з вимогами про визначення порядку користування квартирою. Право власності співвласників спільної сумісної власності спірної квартири сторонами не порушується та не оспорюється, а тому вказані вимоги задоволенню не підлягають, Щодо позовних вимог про зобов`язання Керуючу компанію «ДОМ КОМ» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою, слід зазначити наступне. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженого наказом Державного комітету України з питань Житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76 та п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Отже, визначення порядку користування житлом є підставою для розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг. З урахуванням положень ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі по 1057,20 гривень, з кожного.

Outcome: partial