Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-14 00:00:00

[PERSON], звернувся в суд з позовом до Ковельської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що житловий будинок, розташований в м. Ковелі по вул. Пилипа Орлика, 8 (колишня назва вулиця Радянська, 8) на праві приватної власності був зареєстрований за [PERSON]. Оскільки зазначений житловий будинок був побудований в період шлюбу між [PERSON] та [PERSON], то даний будинок є обєктом спільної власності подружжя. 03.04.1987 року 43/100 частини житлового будинку №8 по вул. П. Орлика в м. Ковелі було подаровано рідній сестрі [PERSON], - [PERSON]. 23.12.1997 року подружжя [PERSON] та [PERSON] виїхали на постійне місце проживання до м. Клівленд Сполучених Штатів Америки. Перед відїздом на постійне місце проживання до іншої країни було досягнуто домовленості про дарування вищевказаного житлового будинку дружині позивача - [PERSON]. Оформити належним чином договір дарування не виявилось можливим за необхідності термінового відїзду [PERSON] та [PERSON] Крім цього позивач зазначає, що перед відїздом власники вказаного житлового будинку надали позивачу усі оригінали правовстановлюючих документів, які і понині перебувають у позивача. Позивач вказує, що добросовісно заволодів належним [PERSON] частиною житлового будинку, оскільки з 26.12.1997 року оселився у вказаному будинку за згоди власників вказаного обєкта нерухомості та проживає на даний час, здійснює його утримання у належному технічному та санітарному стані, проводив ряд ремонтних робіт та здійснює оплату комунальних послуг. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо права власності на вказаний житловий будинок немає, оскільки син подружжя [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] нотаріально посвідченою заявою від 26.01.2017 року відмовився від прийняття спадщини після смерті 04.08.2012 року у м. Клівленд, США [PERSON]. Подружжя [PERSON] та [PERSON] послідовно вчиняли дії, направлені на реалізацію їх спільного волевиявлення щодо нерухомого майна, а саме - на відчуження за посередництвом позивача в користь його дружини [PERSON], однак дій щодо укладення договору дарування житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі протягом строку дії довіреності, виданої на імя [PERSON], позивачем вчинено не було. Враховуючи викладене, покликаючись на норми чинного законодавства, позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на 57/100 (п'ятдесят сім сотих) частини житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку набувальної давності. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, однак на адресу суду надійшла заява позивача про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак до суду надійшло письмове клопотання міського голови Ковельської міської ради, згідно якого просить дану справу слухати без участі представника міської ради. Суд, з'ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 01 січня 2001 року. З свідоцтва про смерть Р №18, номер реєстратора 1807-2012000867, виданим Департаментом здоровя штату Огайо 06.08.2012 року, встановлено, що 04.08.2012 року помер [PERSON]. У відповідності до повідомлення Ковельської державної нотаріальної контори №415/01-16 від 23.02.2017 року, після смерті [PERSON], який помер 04.08.2012 року, спадкова справа не заводилась. Згідно копії Реєстраційного посвідчення від 23.02.1987 року, виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, встановлено, що житловий будинок, розташований в місті Ковелі по вул. Радянській за № 8, зареєстрований за гр. [PERSON]. З копії письмової заяви [PERSON] від 09.12.2004 року вбачається, що остання дала письмову згоду своєму чоловіку [PERSON] на дарування частини житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться в м. Ковелі по вул. Пилипа Орлика (колишня вулиця Радянська) №8, [PERSON]. Відповідно до копії типового договору № [NUMBER] від 20.07.2015 року, що заключний між ТОВ "Волиньгаззбут", ПАТ "Волиньгаз збут" Ковельське УЕГГ та [PERSON], позивач у справі є споживачем та здійснює оплату спожитого газу за адресою в м. Ковелі по вулиці Пилипа Орлика, 8/2. Згідно копії довіреності від 01.08.2009 року, подружжя [PERSON] та [PERSON], уповноважили [PERSON], який проживає в м. Ковелі по вул. 40-років Перемоги, 11/166, управляти, дарувати та розпоряджатись усім майном, у тому числі приймати у дар. Таким чином з вказаного доручення вбачається воля подружжя на дарування частини житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться у м. Ковелі по вул. Пилипа Орлика (колишня вулиця Радянська) № 8, [PERSON] Отже судом достовірно встановлено, що позивач [PERSON] з 1997 року, тобто більше дев'ятнадцяти років (а з 2001 року понад 10 років), як добросовісний набувач відкрито, безперервно володіє нерухомим майном, а саме - житловим будинком № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області, в тому числі й тою частиною цього будинку, яка належала [PERSON], а тому має право отримати даний будинок у власність в порядку набувальної давності. Таким чином в судовому засіданні доведено обставини, якими позивач обґрунтовував свої позовні вимоги, а саме право позивача на 57/100 частини житлового будинку № 8 по вул. Пилипа Орлика в м. Ковелі Волинської області з відповідною частиною господарських будівель та споруд в порядку набувальної давності. Зважаючи на обставини по справі, судові витрати суд залишає за сторонами.

Outcome: approved