Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-30 00:00:00

24 березня 2017 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивачі зазначили, що вони є власниками 17/25 часток житлового будинку [ADDRESS]. Власником земельної ділянки наданої для обслуговування будинку площею 0,0319 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю значиться [PERSON] та попередній власник будинку [PERSON]. В позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, оскільки [PERSON] та [PERSON] померли. Посилаючись на викладене, позивачі просили визнати за ним право власності на земельну ділянку. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, на адресу суду надали заяви, в якій просили розгляд справи здійснювати без їх участі позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, на адресу суду надали заяви, в якій просили розгляд справи здійснювати без їх участі позовні вимоги визнають у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] є власником 17/75 часток житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору міни № 266 від 12.02.2001 року. Право власності зареєстровано в держвному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.03.2007 року. Позивач [PERSON] є власником 34/75 часток житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору міни № 266 від 12.02.2001 року та договору дарування № 625 від 17.05.2007 року. Право власності зареєстровано в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.03.2007 року та 10.07.2007 року. Власником інших 8/25 часток житлового будинку була [PERSON], яка померла [INFO]. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради від 17.08.1993 року № 210 власниками земельної ділянки площею 0,0319 га, що була надана для обслуговування житлового будинку, який розташовани в [ADDRESS] були [PERSON], яка була попереднім власником житлового будинку та [PERSON]. [PERSON] померла [INFO]. [PERSON] - була власником житлового будинку [NUMBER] на підставі договору купівлі продажу посвідченого Вознесенською державною нотаріальною конторою 13 липня 1966року. Після її смерті відкрилась спадщина на 17/25 часток житлового будинку [ADDRESS], та земельної ділянки для його обслуговування, яка перебувала у спільній сумісній власності. 5 грудня 2000 року [PERSON], отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], на 17/25 часток житлового будинку [ADDRESS], свідоцтво про право на спадщину на частку земельної ділянки належної померлої для обслуговування вказаного житлового будинку не отримав. В свою чергу [PERSON], 6 грудня 2000 року на підставі договору купівлі продажу № 220, зареєстрованого Універсальною товарно-сировинною біржею «Номінал», продав вказану частку житлового будинку відповідачу по справі [PERSON]. Відповідно до рішення Конституційного суду України у справі за конституційним зверненням НБУ щодо офіційного тлумачення положення ч.І.ст. 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів) від 09.02.1999 року - до події, факту застосовується той закон або інший нормативно- правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце. З зазначеного слідує, що після смерті сумісного власника земельної ділянки - [PERSON], її частка у спільній власності була успадкована її чоловіком - [PERSON], який частину спадщини оформив, проте право на земельну ділянку залишилось оформленим за померлою особою. В свою чергу після укладення угоди купівлі-продажу 17/25 часток вказаного вище житлового будинку до [PERSON], як власника частки будинку, перейшло і право в спільній сумісній власності на земельну ділянку, надану для його обслуговування, оскільки по законодавству того часу, яке діяло на час укладення вказаної цивільно-правової угоди, угоди по відчуженню земельної ділянкі нотаріально не оформлялись. Відповідно до вимог ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю разом з цим переходило і право власності або право користування земельною ділянкою, що посвідчувалися місцевими радами народних депутатів. У відповідності з п.18 "г" Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно- правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з Положеннями чинної до цієї дати cm. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договору відчуження. Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Таким чином до [PERSON] перейшло право власності на 17/75 часток земельної ділянки площею 0,0319 га, яка надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. В свою чергу і до [PERSON] перейшло право власності на 34/75 часток земельної ділянки площею 0,0319 га, що надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. На підставі ст. 377 ЦК України, ст.120 Земельного кодексу України,

Outcome: approved