Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 92,0 кв.м., литня кухня «Б» площею 12,7 кв.м.; сарай літ. «В» площею 18,7 кв.м.; погріб літ. «К» площею 8,8 кв.м.; убиральня "Ж" 1 шт., розташованого по [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 2008 року вона постійно проживає у вказаному житловому будинку і з того часу ним користується, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 30.06.2020 року №2078. Власником вказаного домоволодіння значиться [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 30.10.1988 року №2101, зареєстрованого в реєстровій книзі за №1-11, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №20686254 від 23.10.2008 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №20686256 від 23.10.2008 року, реєстраційний номер: 25167028. До теперішнього часу вона продовжує відкрито, не приховуючи факту перебування майна у її користуванні, добросовісно та безперервно володіти житловим будинком, підтримує майно у належному стані, сплачує кошти за комунальні послуги. У своїй письмовій заяві позивач просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позовні вимоги у повному їх обсязі. Суд вважає можливим задовольнити клопотання позивача та розглянути справу за її відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог. Представник Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області в своїй заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог. Суд вважає можливим задовольнити заяву представника відповідача та розглянути справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності. Слідуючи змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення. Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктами володіння є житловий будинок з надвірними спорудами розташований по [ADDRESS] . З технічного паспорта вбачається, що житловий будинок позначений літ. «А» загальною площею 92,0 кв.м., литня кухня «Б» площею 12,7 кв.м.; сарай літ. «В» площею 18,7 кв.м.; погріб літ. «К» площею 8,8 кв.м.; убиральня "Ж" 1 шт. Свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок від 30.10.1988 року №2101, зареєстрованого в реєстровій книзі за №1-11, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №20686254 від 23.10.2008 року та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно №20686256 від 23.10.2008 року, реєстраційний номер: 25167028 підтверджують, що власником даного домоволодіння являється [PERSON] . Добросовісність володіння даними об`єктами, на які поширюється строк давності підтверджується наступними доказами. Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №2078 від 30.06.2020 року підтверджує, що [PERSON] з 2008 року зареєстрвоана та проживає у житловому будинку, фактично ним користується. Отже, позивач відповідно до вимог ст. 344 ЦК України порушила питання про набуття права власності на нерухоме майно за відповідним строком набувальної давності. З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє. Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачкою та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачкою житловим будинком та земельною ділянкою. На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно. Позивач заявила клопотання про зарахування сплаченого нею судового збору в дохід держави. На підставі викладеного та

Outcome: approved