Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

[PERSON] (далі по тексту [PERSON], позивач) звернувся до Валківського районного суду Харківської області з позовом до Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (далі по тексту - відповідач), третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, в якому просить: - встановити факт постійного проживав позивача зі спадкодавцем [PERSON], яка померла 23 лютого 2015 року; - визнати за позивачем право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня назва [PERSON]), 54; - визнати за позивачем право власності у порядку спадкування за заповітом на: земельну ділянку, площею 5,2648 га, кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,0363 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,9580 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 23.02.2015 року померла його мати [PERSON], яка за життя склала заповіт на його імя. Заповітом було охоплено житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня назва [PERSON]), 54, та земельні ділянки, розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області. Зазначив, що 15.04.2015 року звернувся до Огульцівської селищної ради Валківського району Харківської області для засвідчення справжності підпису на заяві про прийняття спадщини після смерті матері. При цьому безпосередньо до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у шестимісячний строк не звернувся, оскільки здійснював догляд за матір'ю за місцем її реєстрації, вів з нею спільне господарство, що в свою чергу свідчить про прийняття ним спадщини після смерті матері, у звязку з чим звернувся з позовними вимогами про встановлення факту спільного проживання. Також зазначає, що на даний час не має можливості оформити спадщину у нотаріуса, оскільки житловий будинок за життя [PERSON] не був нею переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору, а також відсутні оригінали державних актів про право власності на земельні ділянки. Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, в заяві зазначив, що Огульцівська сільська рада Валківського району Харківської області заперечень проти позову не має. Представник третьої особи, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за відсутності представника Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, а також зазначив, що Головне управління Держгеокадастру у Харківській області не має заперечень щодо задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, вислухавши доводи позивача та його представника, допитавши свідків, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне. З матеріалів справи судом встановлено, що 23.02.2015 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ВЛ № 488750 (а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про народження серії ІІ-ЦН № 331006 матірю [PERSON], [INFO], є [PERSON] (а.с. 10). З довідки Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області від 27.09.2017 року № 329/02-19 вбачається, що [PERSON], [INFO], була зареєстрована на день смерті за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Карла Маркса (нині вулиця Сонячна), 54, інших зареєстрованих осіб за вищевказаною адресою не було. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області від 01.11.2017 року № 391/02-24 [PERSON] доглядав за матірю [PERSON], [INFO], по день смерті 23.02.2015 року та фактично проживав з нею однією сім'єю з 2010 року за адресою її місця реєстрації: вул. [PERSON] (нині вулиця Сонячна), 54, с. Огульці, Валківський район. Після смерті матері здійснював її поховання за власні кошти (а.с. 11). Допитаний в судовому засіданні у якості свідка [PERSON] пояснив, що він був сусідом [PERSON], яка проживала за адресою: [INFO]. Вказав, що [PERSON] є сином [PERSON] та з 2010 року по день смерті проживав разом зі своєю матірю за вказаною адресою, доглядав за нею, обробляв землю, слідкував за господарством, та після смерті матері здійснював її поховання. Допитана в судовому засіданні у якості свідка [PERSON] пояснила, що вона була сусідкою [PERSON], яка проживала за адресою: [INFO]. Зазначила, що [PERSON] є сином [PERSON] та з 2010 року по день смерті проживав разом зі своєю матірю за вказаною адресою, доглядав за нею, слідкував за господарством, та після смерті матері здійснював її поховання. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Щодо встановлення фактів, що мають юридичне значення, які просить встановити у справі позивач і які можуть вплинути на його спадкові права й обов'язки, іншого порядку встановлення законом не передбачено. Таким чином, встановлені вище обставини свідчать про те, що [PERSON] постійно проживав разом із [PERSON] на момент її смерті, тобто на момент відкриття спадщини, а тому позовні вимоги в частині встановлення факту спільного проживання підлягають задоволенню. Судовим розглядом також встановлено, що після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця [PERSON]), 54, що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.03.1984 року, посвідченого виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстраційним № 16, відповідно до якого даний будинок був проданий [PERSON] [PERSON] [PERSON], якій належав на підставі записів в погосподарських книгах Огульцівської сільської ради народних депутатів за № 753, що стверджується довідкою виконавчого комітету сільської ради № 84 від 06.03.1984 року (а.с. 15-16). Також, відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 209131 від 22.08.2005 року [PERSON] належить земельна ділянка, площею 5,2648 га, кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (а.с. 17), що також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.09.2017 року (а.с. 20). Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 140324 від 16.11.2012 року [PERSON] належить земельна ділянка, площею 0,9580 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (а.с. 19), що також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.09.2017 року (а.с. 26). Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 140325 від 16.11.2012 року [PERSON] належить земельна ділянка, площею 0,0363 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області (а.с. 18), що також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.09.2017 року (а.с. 23). Заповітом від 13.06.2013 року, посвідченим секретарем Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, зареєстрованим в реєстрі за № 69, [PERSON] заповіла все майно, що їй належить своєму сину [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до витягу зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 13.02.2018 року у Спадковому реєстрі наявний заповіт [PERSON], посвідчений 13.06.2013 року за номером в реєстрі нотаріальних дій 69, номер у спадковому реєстрі 54645423, який, станом на 13.02.2018 року, є чинним. 18.08.2017 року завідувачем Валківської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] надано письмову консультацію позивачу, в якій повідомлено, що з наданих до нотаріальної контори технічного паспорту та договору купівлі-продажу, посвідченого 06.03.1984 року виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстровим № 16, вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця [PERSON]), 54, належить до колгоспного типу двору та за життя власника [PERSON] не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року, а також не надані оригінали державних актів про право власності на земельні ділянки, що позбавляє можливості оформити спадщину в нотаріальній конторі на житловий будинок та земельні ділянки. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1218 Цивільного кодексу України\~до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" положення статей 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Як вбачається з матеріалів справи, будинок № 54 по вул. Сонячній (колишня вулиця [PERSON]) в с. Огульці Валківського району Харківської області відноситься до типу колгоспний двір, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстровим № 16 та довідкою з Комунального підприємства «Валківське бюро технічної інфентарізації» від 30.10.2017 року № 01-24/673(а.с. 15-16, 33). Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради за реєстровим № 16, [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок, який належав [PERSON] на підставі записів в погосподарських книгах Огульцівської сільської ради народних депутатів за № 753, що стверджується довідкою виконавчого комітету сільської ради № 84 від 06. (а.с. 15 зворот). За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) з 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Таким чином, відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права власності у спадкодавця на домоволодіння з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця [PERSON]), 54, [PERSON] є власником зазначеного нерухомого майна. Частиною 3 статті 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Враховуючи, що [PERSON] прийняв спадщину у встановленому законом порядку, однак позбавлений права її оформити у встановленому законом порядку, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за [PERSON] права власності на будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Валківський район, с. Огульці, вул. Сонячна (колишня вулиця [PERSON]), 54, а також на земельну ділянку, площею 5,2648 га, кадастровий номер 6321285500:02:000:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,0363 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0806, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку, площею 0,9580 га, кадастровий номер 6321285500:01:000:0805, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 23 лютого 2015 року.

Outcome: approved