Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

16.04.2015 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Вікнинської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS], та визнання за нею права на земельну частку (пай) загальною площею 2.19 умовних кадастрових гектари в землях КСП спілки селян «Світанок» [ADDRESS]. Вказала, що [INFO] помер її батько, [PERSON]. Після його смерті вона є спадкоємцем за законом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна, а за життя батька сертифікат на право на земельну частку (пай), який підтверджував його право на земельну частку (пай), був втрачений. В зв'язку з відсутністю у відділі Держземагенства у Білогірському районі бланків сертифікатів їй було відмовлено у видачі його дублікату, що змусило звернутися з позовом до суду. В судовому засіданні позовні вимоги підтримала, пояснила суду, що звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, проте із-за відсутності на спадкове майно правовстановлюючих документів у позасудовому порядку оформити право на спадщину не може. Представник Вікнинської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов [PERSON] визнав. Заслухавши пояснення позивачки, ознайомившись із доводами відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по [ADDRESS] проведено в 1973 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувався [PERSON] на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Вікнинської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Крім того, [PERSON] мав право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян «Світанок» [ADDRESS] в розмірі 2.19 умовних кадастрових , вартістю 17868,80 грн. на підставі сертифікату серії [NUMBER] (реєстраційний [NUMBER]). Вказаний сертифікат був втрачений, про що свідчить оголошення в газеті «Життя і слово» №38106-107 (11013-11014) від 12 грудня 2014 року. [INFO] [PERSON] помер. [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON], що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Рогожиної Ю.М. від 15.05.2015 року. Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, а Сертифікат на право на земельну частку (пай), який належав останньому втрачений. Вказані обставини підтверджені свідоцтвом про смерть [PERSON] серія [NUMBER] виданого 04.01.2014 року виконавчим комітетом Тертишницької сільської ради Носівського району Чернігівської області, довідкою відділу Держземагенства в Білогірському районі Хмельницької області № 09-610/15 від 27.04.2015 року (а.с. 14), публікацією в газеті «Життя і слово» №38106-107 (11013-11014) від 12 грудня 2014 року (а.с.а.с.15-18), довідками Вікнинської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №152 від 03.12.2014 року, №№74-75 від 06.03.2015 року, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40248405 від 27.04.2015 року Хмельницького обласного державного нотаріального архіву, з якої вбачається, що після смерті [PERSON] заведена спадкова справа за № 57284649, повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Рогожиної Ю.М. № 138/01-16 від 31.03.2015 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю, та про неможливість оформлення права на спадщину після його смерті у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (сертифікату) на право на земельну частку (пай) що належав спадкодавцю, технічним паспортом на житловий будинок та іншими матеріалами справи. Із інформації, наданої реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області №36717754 від 24.04.2015 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо об'єкта, що розташований по вулиці [ADDRESS] (а.с.27). Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1973 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. Проте право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв'язку із його смертю. Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] повинен належати позивачці, як спадкоємцю [PERSON], та позивачка має право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян «Світанок» [ADDRESS] право на яку належало, померлому [INFO] [PERSON] Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved