Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулась до Лисичанського міського суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності посилаючись на те що[ADDRESS] в будинку №11 розташованому по вулиці Леніна в м. Алчевську Луганської області належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. 27.01.2016 року позивачка сплатила відповідачці за придбану квартиру 30 000 грн.. На підтвердження правочину відповідачка передала позивачці ключі від квартири та документи, а позивачка у свою чергу прийняла майно та переїхала до квартири. Відповідачка повідомила що одразу не зможе посвідчити договір нотаріально, бо потрібен час аби зібрати необхідні документи. По теперішній час договір купівлі-продажу квартири так і залишився не посвідченим нотаріально. Оскільки м. Алчевськ знаходиться на тимчасово окупованій території там відключені всі державні реєстри, у зв'язку з чим нотаріально посвідчити договір неможливо. Відповідачка відмовляється виїжджати за межі м. Алчевська для нотаріального посвідчення договору. У зв'язку з чим позивачка змушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, у позовній заяві просила розглядати справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надала суду письмову заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутність позов визнає. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні квартира № 13 розташована в будинку № 11 по вулиці Леніна міста Алчевська Луганської області, належить на праві приватної власності відповідачці - [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири (а.с.7-9). З свідоцтва про шлюб вбачається, що дошлюбне прізвище відповідачки "Усенко" було змінено на "Тітовська" (а.с. 33) 27.01.2016 року позивачка домовилась з відповідачкою про укладення договору купівлі - продажу зазначеної квартири та сплатила за неї суму у розмірі 30 000 грн. про що свідчить розписка (а.с. 14). Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У звязку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Враховуюче наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved