Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

12.02.2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ТОВ «Оболонь Агро» про визнання дійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та скасування державної реєстрації права оренди, мотивуючи тим, що в червні 2020 року звернувся в суд із позовом до [PERSON] , ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 250745 від 30.11.2010 року, виданий управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі Хмельницької області [PERSON] на земельну ділянку площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024 на території Циківської сільської ради, оскільки при зверненні до відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі позивачу повідомлено, що згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 24.12.2009 року №583/2009-р, [PERSON] було надано земельну ділянку під номером 406 , за сертифікатом серія ХМ №0373207, а [PERSON] було надано земельну ділянку під номером 132 , за сертифікатом серія ХМ №0373535. Про те, їм двом було надруковано державні акти на одну і ту ж земельну ділянку під номером 406 . Таким чином, власність на земельну ділянку належну позивачеві посвідчується не лише державним актом [PERSON] але посвідчується державним актом [PERSON] , який може відчужити належну позивачу земельну ділянку третім особам. Рішенням Чемеровецького районного суду від 10.11.2020 року позов задоволено. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 250745 від 30.11.2010 року, виданий управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі Хмельницької області [PERSON] на земельну ділянку площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024 на території Циківської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Рішення набрало законної сили. Вказує, що відповідачами не визнається чинність державного акту на право власності на земельну ділянку площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024, оскільки [PERSON] та ТОВ «Оболонь Агро» уклали договір оренди на земельну ділянку щодо якої державний акт на право власності на земельну ділянку судом визнано недійсним у справі №687/449/20.В зв`язку з чим вимушений звернутися до суду з даним позов. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява в якій позов підтримав та просить його задовольнити, справу слухати у його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява, в якій позовні вимоги визнає та просить розгляд справи проводити у його відсутності. Представник Головного управління Держеокадастру в судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься відзив по справі, в якому просить відмовити в позові, та вказує, що є неналежним відповідачем по справі. ТОВ «Оболонь Агро» в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ№ 250745, зареєстрованого 30.11.2010 року за №011076300019 за [PERSON] рахується земельна ділянка № 406 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024 на території Циківської сільської ради. Відповідно до листа - відповіді відділу у Чемеровецькому району Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №32-22-0.34-1628/177-19 від 14.11.2019 року вбачається, що: - за [PERSON] рахується земельна ділянка № 406 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024 на території Циківської сільської ради, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №250745, зареєстрованого 30.11.2010 року за №011076300019. Державний акт виготовлено на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 24.12.2009 року №583/2009-р, та взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ХМ №0373207. - за [PERSON] рахується земельна ділянка № 406 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024 на території Циківської сільської ради, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №250745, зареєстрованого 30.11.2010 року за №011076300019. Державний акт виготовлено на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 24.12.2009 року №583/2009-р, та взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ХМ №0373535. Зважаючи на вище викладене, відділ у Чемеровецькому районі, повідомляє, що згідно розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 24.12.2009 року №583/2009-р, [PERSON] було надано земельну ділянку під номером 406 , за сертифікатом серія ХМ №0373207, а [PERSON] було надано земельну ділянку під номером 132 , за сертифікатом серія ХМ №0373535. Про те, їм двом було надруковано державні акти на одну і ту ж земельну ділянку під номером 406. В червні 2020 року позивач звернувся в суд із позовом до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 250745 від 30.11.2010 року. Рішенням Чемеровецького районного суду від 10.11.2020 року позов задоволено. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 250745 від 30.11.2010 року, виданий управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі Хмельницької області [PERSON] на земельну ділянку площею 1,3141 га, кадастровий номер 6825288600:06:003:0024 на території Циківської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Рішення набрало законної сили 14.12.2020 року. Як вбачається, із Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, у останнього наявний запис про державну реєстрацію права оренди за ТОВ «Оболонь Агро» на земельну ділянку загальною площею 1,3141 га (кадастровий номер 6825288600:06:003:0024), що розташована на території Циківської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області на підставі договору оренди від 08.07.2015 року. За змістом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до частини 2,3 статті 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина перша статті 21 ЦК України). У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша статті 155 ЗК України). Результат аналізу наведених норм права дає підстави для висновку, що правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод та інтересів, а тому суд повинен установити, чи були порушені або невизнані права, свободи чи інтереси особи, яка звернулася до суду за їх захистом, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або про відмову у їх задоволенні. Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Оскільки суд, у рішенні від 10.11.2020 року прийшов до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню недійсним, відповідно слід скасувати в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 1,3141 га (кадастровий номер 6825288600:06:003:0024) та запис про державну реєстрацію права оренди за ТОВ «Оболонь Агро» на земельну ділянку загальною площею 1,3141 га (кадастровий номер 6825288600:06:003:0024). Оскільки наявність вказаних реєстрацій порушує право позивача вільно володіти та розпоряджатися своїм майном. В частині вимоги, щодо визнання дійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ№ 250745, зареєстрованого 30.11.2010 року за №011076300019 за [PERSON] , така вимога до задоволення не підлягає, оскільки не є доведеним ким вказаний державний акт не визнається або оспорюється. Відповідно до ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі викладеного позов [PERSON] підлягає до часткового задоволення.

Outcome: partial