Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-12 00:00:00

[PERSON] (далі - Позивач) звернулася до Суворовської рай адміністрації Одеської міської ради (далі - Відповідач), третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Пересипський» з позовом про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення за наступних обставин. Позивач з 06.07.2005 року та на теперішній час працює двірником на дільниці № 2 КП «ЖКС «Пересипський». З 19.12.2007 року Позивач разом із сім'єю зареєстрована у гуртожитку за адресою : [ADDRESS]. Позивач звернувся до керівництва КП ЖКС «Пересипський» з проханням надати інше житлове приміщення для проживання. У 2006 році Позивачу було надано вільне житлове приміщення, а саме квартиру [ADDRESS]. За вказаною адресою Позивач проживає без реєстрації. Керівництвом Відповідача було обіцяно укласти договір найму житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS], а також видати ордер. Позивач сплачує за зазначену квартиру всі необхідні комунальні платежі. За час проживання у вказаній квартирі Позивач власними силами зробила ремонт щодо придатності вказаного приміщення для проживання. Позивач вважає, що фактично вступила в договірні відносини з балансоутримувачем зазначеного житла, але письмовий договір найму житлового приміщення не укладено, хоча цей договір виконується, оскільки Відповідач надає відповідні послуги, а Позивач отримує ці послуги та сплачує за них. Позивач просить визнати за нею право користування вказаним житловим приміщенням та зобов'язати Відповідача укласти з ним договір найму житлового приміщення. Позивач надала заяву про розгляд справи за його відсутністю. Відповідач та третя особа до суду не з'явились, сповіщені належним чином, причини неявки невідомі. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог. Встановлено, що Позивач працює з 06.07.2005 року та на теперішній час працює двірником на дільниці № 2 КП «ЖКС «Пересипський» згідно довідки № 32 від 20.08.2015 року (а.с.10). З довідки про склад сім?ї та реєстрацію № 136 від 20.08.2015 року вбачається, що Позивач разом з дітьми зареєстрована у гуртожитку за адресою : [ADDRESS] (а.с.12). На утриманні Позивача знаходяться її діти : [PERSON], [INFO] згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] та [PERSON], [INFO] згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с.8-9). Згідно плану-схемі, складеному мастером дільниці № 2 КП ЖКС «Пересипський» Позивачу надано житлове приміщення загальною площею 18,71 кв.м, житловою - 12,58 кв.м. (а.с.11). Позивач сплачує за отримані послуги, зокрема, за електроенергію, згідно наданих квитанцій (а.с.14-23). У 2015 році Позивач провела ремонтні роботи, про що свідчить товарний чек на придбання будівельних матеріалів на суму 2726 грн (а.с.13). Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змог) побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Відповідно до ст. 31 ЖК України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. В силу п.4 ст. З Закону "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" №1382-ІУ від 11.12.2003 року, місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік. Згідно роз'яснення Пленуму Верховного Суду України, в п.15 Постанови від 01 листопада 1996 року №9 "Про застосування Конституції України при здійснені правосуддя" зазначено, що наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням або ж для відмови їй у цьому. Таким чином, суд вважає, що Позивач фактично вступив в договірні відносини з балансоутримувачем зазначеного житла, але письмовий договір найму житлового приміщення не укладено, але цей договір виконується, оскільки КП ЖКС «Пересипський» надає відповідні послуги, а Позивач отримує ці послуги та сплачує за них, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved