Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

09 вересня 2014 року представник ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з вищевказаним позовом, з проханням : в рахунок виконання основного зобов'язання [PERSON] щодо оплати заборгованості у розмірі 3 643 956,25 грн., з яких : сума заборгованості за кредитом - 2 156 135,52 грн., сума заборгованості за відсотками - 1 487 820,73 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11104796002 від 27.12.2006 року, звернути стягнення заборгованості за договором іпотеки № 41682 від 27.12.2006 року шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем АТ «Дельта Банк» на предмет іпотеки, а саме : житловий будинок, з надвірними будівлями та майнові права на земельну ділянку, що знаходиться за адресою - [ADDRESS]. На земельній ділянці, загальною площею - 0,0839 га розташовано : жилий будинок, житловою площею - 53,8 кв.м, загальною площею 153,2 кв.м на надвірні будівлі і споруди : сарай «Б», колодязь «К», огорожа «№1-4», вимощення «№5»; стягнути з відповідача судові витрати. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 27.12.2006 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено кредитний договір № 11104796002, відповідно до умов якого відповідач отримала кредитні кошти у сумі 180 730,32 доларів США з розрахунку 10,8 % річних на строк з 27.12.2006 року по 27.12.2021 року. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором 27.12.2006 року між банком та відповідачем укладено договір іпотеки № 41682, відповідно до умов якого іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок, з надвірними будівлями та майнові права на земельну ділянку, що знаходяться за адресою : [ADDRESS]. На земельній ділянці, загальною площею - 0,0839 га розтало-вано : жилий будинок, житловою площею - 53,8 кв.м, загальною площею 153,2 кв.м на надвірні будівлі і споруди : сарай «Б», колодязь «К», огорожа «№1-4», вимощення «№5». Відповідач не виконує основне зобов'язання, у зв'язку з чим станом на 05.08.2014 року наявна заборгованість в розмірі 3 643 956,25 грн., а тому позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання не зявився. Через канцелярію суду подав заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] та її представник, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились. Представник відповідача подала через канцелярію заяву, якою розгляд справи просила здійснити у її відсутність, проти позову заперечила та просила відмовити у його задоволенні. Дослідивши подані сторонами заяви та матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 грудня 2006 року між АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк», та [PERSON] укладено кредитний договір за № 11104796002, відповідно до умов якого відповідач отримала кредитні кошти у сумі 180 730,32 доларів США на строк до 27.12.2021 року, за користування кредитними коштами процентна ставка встановлюється у розмірі 10,8 % річних (а.с. 8-16). 08 листопада 2011 року ПАТ «УкрСиббанк» відступило свої права вимоги заборгованості за кредитним договором, у тому числі за вищевказаним кредитним договором ПАТ «Дельта Банк», що підтверджується випискою з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року (а.с. 33-34) та актом прийому-передачі документації (а.с.35). Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти у розмірі та на умовах, встановлених кредитним договором. Згідно з ч.2 ст.1050 Цивільного кодексу України якщо кредитним договором встановлений обов'язок позичальника повернути кредит частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась, та сплати процентів. За правилом ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання боржник повинен сплатити кредиторові неустойку (штраф, пеню). Згідно з довідки про стан заборгованості станом на 05.08.2014 року у відповідача виникла заборгованість, загальна сума якої становить 296 314,64 доларів США, що еквівалентно становить - 3 643956,25 грн. (а.с. 27). Судом також встановлено, що з метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором 27.12.2006 року між банком та відповідачем укладено договір іпотеки за № 41682, відповідно до умов якого іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок, з надвірними будівлями та майнові права на земельну ділянку, що знаходиться за адресою - [ADDRESS]. На земельній ділянці, загальною площею - 0,0839 га розташовано : жилий будинок, житловою площею - 53,8 кв.м, загальною площею 153,2 кв.м на надвірні будівлі і споруди : сарай «Б», колодязь «К», огорожа «№1-4», вимощення «№5» (а.с. 23-26). З п. 1.2 вищевказаного договору вбачається, що іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобов'язань іпотекодавця за кредитним договором № 11104796002 від 27.10.2006 р. та за кредитним договором № 11104799001 від 27.12.2006 р.. Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстровано банком у порядку, передбаченому законом у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек (а.с.109-110). Суд звертає увагу на те, що звернення стягнення на предмет іпотеки банк вчиняє в рамках невиконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором № 11104796002 від 27.12.2006 р. в той час, коли за договором іпотеки № 41682 від 27.12.2006 р. іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобов'язань іпотекодавця за кредитним договором № 11104796002 від 27.10.2006 р. та за кредитним договором № 11104799001 від 27.12.2006 р.. Враховуючи викладене, суду не надано належних та допустимих доказів щодо забезпечення виконання кредитного договору № 11104796002 від 27.12.2006 р. шляхом укладення договору іпотеки. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки може бути нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Судом встановлено, що предметом іпотеки є житловий будинок, з надвірними будівлями та майнові права на земельну ділянку, що знаходиться за адресою - [ADDRESS]. Проте, в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що після укладення цього договору відповідач отримала свідоцтво на право власності на нерухоме майно. З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.111-112) вбачається, що право власності на житловий будинок та майнові права на земельну ділянку за [PERSON] не зареєстровано. Ці обставини свідчать про те, що відповідач не набув право власності на предмет іпотеки, а у ПАТ «Дельта Банк» не виникло право іпотеки цього об'єкту нерухомого майна. Згідно п. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року № 1304-VII протягом дії цього Закону: 1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадяни-на України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівниц-тва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. З матеріалів справи вбачається, що іпотечний житловий будинок, з надвірними будівлями, житловою площею - 53,8 кв.м, загальною площею 153,2 кв.м., тобто не перевищує 250 кв. метрів для житлового будинку. Кредитний договір за № 11104796002 укладений 27 грудня 2006 року між АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк», та [PERSON], є споживчим та наданий в іноземній валюті. Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів того, що у [PERSON] наявне інше нерухоме житлове майно, крім заставленого в іпотеку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що підстави для звернення стягнення на житловий будинок та майнові права на земельну ділянку у банку відсутні. Крім того, звернення стягнення на цей об'єкт нерухомого майна без волевиявлення його власника, який не є іпотекодавцем, суперечить ч.1 ст.319 ЦК України. Ця обставина є додатковою підставою для відмови в задоволенні позову. Згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України документально підтверджені судові витрати, понесені позивачем, присуджуються йому пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. З платіжного доручення за № 67678889 від 19 серпня 2014 року (а.с.1) вбачається, що при пред'явленні позову ПАТ «Дельта Банк» сплатив судовий збір в розмірі 3654 гривень. Однак у задоволенні позову відмовлено в повному обсязі, а тому суд вважає, що підстави для відшкодування позивачу витрат на оплату судового збору відсутні.

Outcome: dismissed