Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-28 00:00:00

09 лютого 2018 року [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до Кривоозерської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, що 23 червня 2011 року помер її чоловік [PERSON], який постійно до дня смерті проживав в [INFO] в житловому будинку № 25, розташованому по вулиці Поштова та був його фактичним власником. Посилаючись, що вона є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може, так як на нерухомість відсутній правовстановлюючий документ, позивач просить про задоволення позовних вимог. В судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви з проханням розглянути справу без їх участі , позивач позовні вимоги підтримує, відповідач позов визнає. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 23 червня 2011 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 142230, (а.с. 4). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок № 25 з господарськими будівлями і надвірними спорудами, що знаходиться по вулиці Поштовій в смт. Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його дружина - позивач по справі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ЯУ № 594036 (а.с. 14). Відповідно до спадкової справи № 22/2011, (а.с. 24-45) позивач прийняла спадщину у встановленому законом порядку, подавши заяву про прийняття спадщини 24 листопада 2011 року приватному нотаріусу Кривоозерського районного нотаріального округу . В оформленні спадщини на житловий будинок нотаріусом позивачу відмовлено, (а.с. 3), оскільки правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній. Згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 25 по вулиці Поштова в смт. Криве Озеро Кривоозерського району Миколаївської області, виготовленого КП "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації" 07 грудня 2011 року (а.с. 9-12), спадковий житловий будинок побудований в 1970 році, його власником зазначено [PERSON] Належність житлового будинку спадкодавцю підтверджується довідкою Кривоозерської селищної ради № 483 від 26.01.2018 року, випискою із погосподарських книг за період з 1990 по 1997 рік (а.с. 7-8), довідкою № 623 від 29.07.1990 року про виділення земельної ділянки під забудову, (а.с.8). Пунктом 9\~ Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.\~ \~ \~ \~ Згідно з п. 1\~ Інструкції\~ про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР\~ , затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, реєстрація будинків провадилася бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих рад депутатів трудящихся. За змістом п. 13 цієї Інструкції\~за відсутності правовстановлюючих документів бюро технічної інвентаризації на підставі зібраних матеріалів складає мотивований висновок про те, чи належить будівля заявнику, і подає його виконкому місцевої ради депутатів трудящихся, який виносить відповідне рішення. Після винесення виконкомом рішення про оформлення права власності на будинок або домоволодіння, органи комунального господарства, а де їх немає - виконком місцевої ради трудящихся видає власникові свідоцтво про право особистої власності на будинок.\~ Вказані правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 17.10.2013 року. Відповідно до п. 49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до нього, побудованих до 05.08.1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів". Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1970 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт відповідності будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації. За такого , суд вважає, що досліджені в судовому засіданні докази підтверджують, що житловий будинок № 25, який розташований по вулиці Поштова в смт. Криве 2 Озеро Кривоозерського району Миколаївської області належав [PERSON], який був його фактичним власником. У відповідності до нормативних положень ЦК України - статей 1216, 1218, 1222, 1258, 1261, 1268 право власності спадкодавця на нерухоме майно переходить до його спадкоємців, якою є позивачка. Тому наявні підстави для визнання права власності на житловий будинок за позивачкою в порядку спадкування за законом. \~

Outcome: approved