Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Китайгородської сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрові земельної ділянки. Заявлені вимоги обґрунтовує тими обставинами, що звернувшись до Державного кадастрового реєстратора відділу у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському та місті Кам`янець-Подільському ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей щодо належної їй земельної ділянки по Державного земельного кадастру. Проте, реєстратор відмовив, оскільки судовим рішенням не скасовано державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки. Просить скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрові земельної ділянки з кадастровим номером: 6822484100:03:002:0043. Позивачка в судове засідання не з`явилася, до його початку подала заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності, позов підтримує, просить його задовольнити. Представник відповідача - Китайгородської сільської ради в судове засідання не з`явився, до початку розгляду справи подав заяву, в якій просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, у поданому 26 жовтня 2021 року відзиві позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні в повному обсязі. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 березня 2021 року по справі №676/5609/20 (провадження 2/676/587/21) визнано протиправними та скасовано наказ ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.09.2018 року № 22-6582-сг «Про передачу земельної ділянки державної власності у комунальну власність» та акт приймання-передачі від 28.09.2018 року в частині передачі у комунальну власність Китайгородської сільської ради земельної ділянки площею 0.7984 га, кадастровий номер 6822483600:07:002:0393, скасовано рішення Китайгородської сільської ради № 6 від 29.10.2018 року «Про прийняття земельних ділянок державної власності у комунальну власність Китайгородської сільської ради» земельної ділянки площею 0.7984 га, кадастровий номер 6822483600:07:002:0393 з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 0.7984 га, кадастровий номер 6822483600:07:002:0393, що зареєстрована в 06.12.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 29374294, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1717733068224. 04.06.2021 року державним реєстратором Распаркіною Наталією Василівною на підставі рішення суду від 11.03.2021 року внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності яким право власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 0.7984 га, кадастровий номер 6822483600:07:002:0393 припинено, що підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №259988337 від 04.06.2021 року. Після чого позивачка звернулася до Державного кадастрового реєстратора відділу у Кам`янець - Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець - Подільському та місті Кам`янець-Подільському ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей щодо належної їй земельної ділянки до Державного земельного кадастру. Проте, реєстратор відмовив оскільки судовим рішенням не скасовано державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки. Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. В редакції Земельного кодексу України (чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивачів на земельні ділянки, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду. Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір). Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховуючи, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 0.7984 та, кадастровий номер 6822483600:07:002:0393 припинено, що є підставою для скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрові земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:03:002:0043, а також те, що дане питання не було вирішено при прийнятті рішення про визнання протиправним та скасування наказу, з метою відновлення законних прав позивачки, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved