Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

29 січня 2020 року до суду надійшла зазначена позовна заява, яка була розподілена судді Кондратенко О.О. На підставі розпорядження керівника апарату суду від 22.09.2020 року та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.09.2020 року, зазначена справа надійшла в провадження судді Притули Н.Г. В позовних вимогах позивач просить: визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власником зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири. У квартирі зареєстровані відповідачі, які є онуками позивача, проте вони фактично не проживають у вказаному житловому приміщенні з 2008 року. При цьому, як зазначає позивачка, вони жодним чином не приймають участі в утриманні зазначеної квартири та не сплачують кошти за житлово-комунальні послуги у даному житловому приміщенні. Враховуючи те, що позивачка не має можливості належним чином здійснювати своє право власності у зв`язку із реєстрацією в ній відповідачів, тому для захисту свого порушеного права вона звернулася до суду із вказаним позовом. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомили, відзив на заявлені вимоги до суду не надходив. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник позивача в судовому засіданні не заперечувала проти заочного розгляду справи. А тому на підставі положень статей 223 та 280 ЦПК України суд ухвалив про подальший розгляд справи у відсутність сторін, які не з`явились в судове засідання та заочний розгляд справи. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони. Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, враховуючи пояснення представника позивача, свідків, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 27.03.1997 року. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, відповідачі зареєстровані у квартирі [ADDRESS] з 20.05.2008 року по даний час, що підтверджується відповідною довідкою Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації. В той же час, відповідачі не проживають у зазначеній квартирі, будь-які речі або майно, що свідчили б про їх перебування за вказаною адресою - відсутнє, що підтверджується відповідними актами від 09.06.2017 року, 01.08.2018 року, 20.10.2018 року, 20.11.2018 року, 03.01.2019 року, 06.05.2019 року, 09.08.2019 року, 14.11.2019 року, 14.12.2019 року, 02.01.2020 року, 09.01.2020 року. В судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] пояснили, що відповідачі не проживали в квартирі з 2008 року, мають постійне місце проживання за межами України. Як зазначили свідки на даний час в цій квартирі проживає позивач, речі відповідачів відсутні. Так, на момент звернення позивача до суду із зазначеним позовом, відповідачі з 2008 року не проживають у квартирі, що належить на праві власності позивачу, мають інше постійне місце проживання і на даний час перебувають на реєстраційному обліку у вказаній квартирі, що порушує право позивача та створює їй перешкоди у користуванні та володінні майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно положень ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Окрім того, положеннями ст. 391 ЦК України регламентовано, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Постановою Верховного Суду України у справі № 6-57цс11 від 16.01.2012р. визначено, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а положення статті 7 цього Закону застосовуються до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст. 391,396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Згідно з ч. 2 ст. 89 ЦПК України жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Таким чином, з огляду на вказані положення закону, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що факт реєстрації відповідачів порушує права позивача, як власника квартири, оскільки це створює відповідні перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власником своїм майном, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом позбавлення відповідачів права користування квартирою. На підставі викладеного,

Outcome: approved