Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року виділити належні йому 4/25 частини об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 23 жовтня 2007 року належить 4/25 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області, розташованого на земельній ділянці площею 1283 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. До судового засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], ТОВ "Гвоздика" не з'явилися, надали заяви, відповідно до яких з уточненими позовними вимогами згодні, проти задоволення позову не заперечують та просять розглянути справу за їхньої відсутності. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про слухання справи сповіщений належним чином. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду. Вислухавши позивача та його представника, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 23 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1969, позивачеві [PERSON] належить 4/25 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачам по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Товариству з обмеженою відповідальністю "Гвоздика" належать інші частини вищезазначеного житлового будинку. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать [PERSON],до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: № І - веранда площею 3 кв.м., № ІІ - коридор площею 2,0 кв.м., № ІІІ - кухня площею 4,7 кв.м., № 1 - житлова кімната площею 10,1 кв.м., № 2 - житлова кімната площею 6,9 кв.м.; № І - тамбур площею 5,0 кв.м., № 1 - коридор площею 4,9 кв.м., № 2 - кухня площею 8,8 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 10,5 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,3 кв.м., загальною площею 65,2 кв.м., в тому числі житловою 36,8 кв.м., літ. «В» сарай площею забудови 16,2 кв.м., літ. «Г» - сарай площею забудови 16,7 кв.м., літ. «Е» - вбиральня площею забудови 1,5 кв.м. Експертом було встановлено, що 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать [PERSON], розташовані на індивідуальній огородженій земельній ділянці, де існують обмежувальні паркани між суміжними землекористувачами, що свідчить про усталений порядок користування земельною ділянкою, за яким в фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 320 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON], здійснюється з боку [ADDRESS] через дерев'яну хвіртку та ворота. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року.

Outcome: approved