Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району Хмельницької області про визнання права на приватизацію квартири, в якому просить: визнати за нею право на приватизацію квартири [ADDRESS] та зобов`язати Ярмолинецьку селищну раду Ярмолинецького району Хмельницької області провести приватизацію квартири, що знаходиться в [ADDRESS] за відсутності ордеру у відповідності до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-XII. На обґрунтування позовних вимог зазначила, що зареєстрована, проживає та користується квартирою [ADDRESS] з 2002 року по теперішній час. За даною адресою крім неї та її дітей ( [PERSON] 2004 р.н. та [PERSON] 2010 р.н.), ніхто не проживає та не зареєстрований. У червні 2019 року позивач звернулася із заявою про приватизацію до відповідача, але через відсутність ордера на вказану квартиру, їй було відмовлено в приватизації, в зв`язку з чим вона звернулася до суду. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав вказаних у позові. Представник відповідача в судовому засіданні вказав, що за відсутності ордеру на вказану квартиру неможливо провести її приватизацію, однак, якщо судом буде винесене відповідне рішення, то селищна рада не заперечуватиме проти приватизації позивачкою вказаної квартири. Суд, заслухавши позивача її представника, представника відповідача, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що з 31.10.1986 року у даній квартирі був прописаний [PERSON] , разом із ним певний час у даній квартирі проживала [PERSON] (свекруха позивача), яка перебувала з останнім у цивільному шлюбі. У 2002 році [PERSON] добровільно забрала усі свої речі і покинула вище вказану квартиру, у 2014 році це зробив і [PERSON] 19.05.2002 року позивач уклала шлюб з [PERSON] , який рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 04.07.2016 року був розірваний. Рішення набрало законної сили 08.08.2016 року. 21.05.2015 року [PERSON] був виявлений мертвим у м. Києві, у зв`язку із чим він був знятий з реєстрації, дана обставина підтверджується довідкою № 87 від 10.10.2017 року ГО «Вікторія». Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 13.12.2016 року [PERSON] та [PERSON] визнано такими, що втратили право користування житлом, розташованим за адресою [ADDRESS] . Рішення набрало законної сили 10.01.2017 року. З 2002 року по теперішній час [PERSON] зареєстрована, проживає та користується квартирою [ADDRESS] та на її ім`я відкритий особовий рахунок на вказану квартиру. Квартира не приватизована, відноситься до державного житлового фонду те передана Ярмолиецькою селищною радою в господарське відання КП «Комунальник». Дані обставини підтверджуються довідкою № 596 від 01.07.2019 року КП «Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації» про те, що станом на 01.01.2013 р. право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно витягу № 182089939 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - кв. [ADDRESS] , інформація відсутня. Рішенням Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області від 21.06.2011 року передано в господарське відання КП «Комунальник-2011» окремо визначене майно, в тому числі житловий будинок, що знаходиться на балансі Ярмолинецької селищної ради, а саме, на ст. Ярмолинці ДОС 5. З 19.05.2002 року позивач проживає та користується вищевказаною квартирою, окрім позивача за даною адресою зареєстровані її діти, дана обставина підтверджується довідкою № 46 від 17.06.2019 року про те, що [PERSON] зареєстрована та фактично проживає за адресою [ADDRESS] . Склад сім`ї [PERSON] наступний: [PERSON] , 2004 року народження, - донька; [PERSON] , 2010 року народження, - син. Особові рахунки на вищевказану квартиру відкриті на ім`я [PERSON] . Будинок збудовано та введено в експлуатацію у 80-х роках. ОСББ ГО «Вікторія» обслуговує вище вказаний будинок з 2001 року та по даний час. З паспорта [PERSON] серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 року вбачається, що місце її реєстрації - [ADDRESS] з 13.04.2012 року. Згідно акту від 17.06.2019 року, складеного [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які проживають в даному будинку, цим актом підтверджують, що у квартирі [ADDRESS] відкрито та безперервно проживають: [PERSON] , 1984 р.н., з травня 2002року і по даний час; [PERSON] (донька), [INFO] , з моменту народження; [PERSON] (син), [INFO] , з моменту народження. Підтверджують, що [PERSON] вселилася у дану квартиру добросовісно, у травні 2002 року після укладення шлюбу із [PERSON] . Утриманням квартири (проведення поточних ремонтів) і сплатою комунальних послуг [PERSON] займається самостійно. Згідно довідок ПАТ «Державний ощадний банк» від 20 та 21.06.2019 [PERSON] житловий чек не використала. Згідно довідки № 546 від 07.10.2019 року Ярмолинецької селищної ради, за наявною документацією за 1985-1986 роки ордери видавалися Міністерством оборони СРСР КЕЧ Хмельницького району Прикарпатського військового округу, за підписом начальника КЕЧ Хмельницького району та Начальника РЖЧ та скріплено печаткою «Квартирно-експлуатаційна частина району 2». Згідно наявних корінців з 1987 по даний час ордера видаються Ярмолинецькою селищною радою на підставі подання Хмельницької квартирно-експлуатаційної частини та списку розподілу житлової площі по гарнізонах Збройних Сил України. Будинок [ADDRESS] знаходиться на праві господарського віддання комунального підприємства «Комунальник - 2011», згідно рішення Ярмолинецької селищної ради №11 від 21.06.2011 року. Згідно архівної довідки Львівського територіального архіву відділу Галузевого державного архіву Міністерства оборони України від 25.09.2019 року, за архівними документами військової чпстини 03543 встановлено, що [PERSON] проходив військову службу з 24.12.1984 року по 27.09.1986 року, звільнений з військової служби в запас. Документи військової частини [NUMBER] щодо видачі ордерів на вселення в квартири та щодо обліку житлового фонду на зберігання в архівний відділ не надходили. У червні 2019 року позивач виявила бажання приватизувати вищезазначену квартиру, але їй листом № 359 від 25.06.2019 року Ярмолинецькою селищною радою Ярмолинецького району Хмельницької області було відмовлено в оформленні приватизації у зв`язку з відсутністю копії ордеру. Відповідно до п.11\~ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог\~ст.1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до\~ст.3 зазначеного Закону - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно з ч.2\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до п.10 ч.1\~ст.15 Житлового кодексу Української РСР\~до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення. Відповідно до\~ст.58 ЖК УРСР\~ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених\~постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі,організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сімї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру. Враховуючи зазначене суд прийшов до висновку, що позов [PERSON] є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved