Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

[PERSON] , звернувся до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до Бугаківської сільської ради Немирівського району про визнання права власності на самочинно побудовані приміщення, в якому просив визнати за ним, право власності на: виробничий будинок - гусятник № 1 «А» , загальною площею 1141.9 кв.м., розміщений в [ADDRESS]; виробничий будинок - гусятник № 2 «А» , загальною площею 657.8 кв.м., розміщений в [ADDRESS]; виробничий будинок - склад «А,а», загальною площею 357.9 кв.м., розміщений в [ADDRESS].. Мотивуючи позов тим, що на землях Бугаківської сільської ради Немирівського району він займаюсь фермерським господарством ще з початку 1990 року по сьогоднішній день. Десь приблизно в 1991 році він разом із своєю родиною та найманими працівниками на земельній ділянці, яка знаходиться в [ADDRESS] побудував за власні кошти для цілей фермерського господарства три будівлі: гусятник № 1 , гусятник № 2 та склад. Зазначені будівлі були побудовані ним на земельній ділянці, яка знаходиться в розпорядженні Бугаківської сільської ради. До будівництва там був пустир, який мав вигляд непролазних хащів. Відповідно до даних звіту про експертну оцінку майна, проведеного ТОВ «Оціночна компанія «Новація» 21 вересня 2020 року, оціночна вартість самовільно збудованих приміщень становить 85 668 гривень. Так як оформлення проектно-кошторисної документації потребувало значних коштів та часу, то вказане будівництво він здійснив за власні кошти без отримання всіх відповідних необхідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації. Також ним не було дотримано належним чином процедури вводу даних приміщень в експлуатацію. Розташування даних приміщень відповідає всім технічним та будівельним нормам, їхня конструкція не порушує права інших осіб, не створює перешкод для доступу відповідних служб зв`язку чи інших інженерних комунікацій. Ухвалою від 15.10.2020 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито загальне позовне провадження. Позивача [PERSON] ,, до зали судового засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити. Від представника відповідача Бугаківської сільської ради Немирівського району Вінницької області надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд, вивчивши матеріали справи, а саме: копію довідки Бугаківської сільської ради Немирівського району Вінницької області № 540 від 04.12.2018 (а.с. 7), довідку КП «Немирівське РБТІ» № 6 від 29.12.2018 (а.с. 8), копію довідки КП «Немирівське РБТІ» № 4 від 29.12.2018 (а.с. 9), копію довідки КП «Немирівське РБТІ» № 5 від 29.12.2018 (а.с. 10), копію технічного паспорта на виробничий будинок гусятник № 1, [ADDRESS] (а.с. 11-14), копію технічного паспорта на виробничий будинок гусятник № 2, [ADDRESS] (а.с. 15-18), копію технічного паспорта на виробничий будинок склад, [ADDRESS] (а.с. 19-22), та враховуючи заяву відповідача про визнання позову, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення. Відповідно до частин другої та третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Крім того, відповідно до ч.2 статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону. За змістом статті 26 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6) реєстрація права власності на об`єкт містобудування. Згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним. Зібрані у справі докази свідчать, що спірні об`єкти нерухомості є самочинними будовами. Аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності в контексті вищевказаних правових норм регулювання предмета спору, суд дійшов висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, отож наявність порушених прав позивача є очевидною, відтак вони підлягають захисту судом у спосіб, що ним обраний. Крім цього, відповідач позов визнав, про що надав заяву відповідного змісту. Враховуючи те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб, суд приймає визнання відповідачем позову та виносить рішення про його задоволення. На підставі вище викладеного, ст. ст. 2, 12, 13, 76, 259, 263, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved