Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-21 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовною заявою до [PERSON], в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком, належним на праві власності позивачу, у зв'язку з його відсутністю в будинку понад рік без поважних причин. В обґрунтування позовних вимог вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] У вищезазначеному будинку проживав також її колишній чоловік [PERSON], який не є власником будинку і шлюб з яким було розірвано ще у 2002 році. З того часу відповідач періодично мешкав та був зареєстраваний у будинку на умовах наймача. Однак, починаючи з 2016 року [PERSON] в даному будинку не проживає, спільного господарства не веде, житловим будинком не користується, фактично в ньому не проживає. Відсутність відповідача по місцю проживання понад рік не пов'язана з поважними причинами, передбаченими законодавством, однак реєстрація його проживання створює перешкоди у виконанні позивачем, як власника житла, обов'язків по утриманню будинку, оскільки є перешкодою в оформленні субсидії. В судове засіданні позивач [PERSON] не з"явилась, проте через канцелярію суду подала письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, відзиву на позов чи заперечень проти позовних вимог не надав, однак був належним чином повідомлений про виклик до суду, шляхом вручення судової повістки, що підтверджується зворотнім повідомленням (а.с. 20 ). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і дату судового розгляду, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Так - як відповідач не з'явився на судовий розгляд справи, про причини неявки суд не повідомив, хоча був завчасно повідомлений про час, місце і дату розгляду справи в суді, відзиву на позов та заяви про розгляд справи у його відсутності не надав, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд рахує за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла втрачають право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Тобто, з вказаної норми закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом, є наявність у неї статусу члена сім'ї власника майна та відсутність цієї особи понад один рік без поважних причин. Якщо ж особа не є членом сім"ї власника житла, то в такому випадку правовідносини між власником житла і наймачем регулюються положеннями ст.72 ЖК України. Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, відповідач [PERSON] не є членом сім"ї позивача з 2002 року, оскільки шлюб між ними було розірвано. Проте, продовжував бути зареєстрованим і тимчасово мешкав з дозволу [PERSON] в її житловому будинку. Починаючи з 2017 року відповідач [PERSON] відсутній за зареєстрованим місцем проживання у будинку, належному на праві власності позивачці без будь-яких поважних на те причин. Вказані обставини підтверджуються документально, а саме копією свідоцтва про розірвання шлюбу, довідкою про реєстрацію проживання та склад сім"ї [PERSON], довідкою Млинівської селищної ради та актом обстеження про непроживання [PERSON] за місцем його реєстрації ( а.с.8 -12) . Будь-яких відомостей про поважностість причин відсутності [PERSON] у будинку позивача понад один рік, відповідач суду не надав. В свою чергу позивач надала документальне підтвердження належності житлового будинку по вулиці [ADDRESS] на праві власності [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії [NUMBER]. (а.с. 7) Таким чином, існують обставини, які свідчать про втрату [PERSON] права користування житлом, що належить [PERSON], у зв'язку з чим, суд вважає, що існують правові підстави, передбачені ст.72 ЖК України для визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, а, відтак і для задоволення позову в повному обсязі. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved