Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Городенківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 78,8 кв.м. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням виконкому Городенківської районної ради народних депутатів № 103 від 20 жовтня 1987 року виділено Городенківський РБД-5 земельної ділянки під будівництво 6-ти квартирного житлового будинку в місті Городенка площею 0,18 га з міського земельного фонду, що тимчасово знаходяться в користуванні громадян по [ADDRESS], сьогодні [ADDRESS]. Згідно довідки Управління житлово-комунального господарства № 126 від 14.07.1992 року, позивач подав заяву на викуп 3-х кімнатної квартири по [ADDRESS]-ти квартирному житловому будинку в м. Городенка. 19.01.1993 року Городенківським управлінням житлово-комунального господарства був складений Оціночний акт визначення балансової вартості 6-ти квартирного незакінченого житлового будинку для задоволення заяв працівників УЖКГ про продаж їм в особисту власність квартир. Згідно даного Акту, будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] являється незакінченим - не проведено опалення, не зроблені сантехнічно-монтажні роботи, освітлення, покраска та побілка, встановлення підлоги. Наказом Городенківського управління житлово-комунального управління від 21.01.1993 року, враховуючи відсутність коштів та матеріалів на закінчення будівництва 6-ти квартирного житлового будинку по [ADDRESS] вирішено виділити та продати в особисту власність [PERSON] разом з сім'єю 3-х кімнатну квартиру житловою площею 53,6 м/кв. в незакінченому житловому будинку по [ADDRESS]. 09.02.1993 року Коломийським міжміським бюро технічної інвентаризації видана довідка № 68 гр. [PERSON] про те, що готовність недобудованого житлового будинку, який знаходиться в [ADDRESS] становить 47 %. Рішенням виконавчого комітету Городенківської міської ради № 196 від 09 червня 1993 року передбачено: визнати власниками незакінчених будівництвом житлових будинків по [ADDRESS] наступних жителів м. Городенка, зокрема, трьохкімнатної квартири [ADDRESS] - [PERSON]. На сьогодні, Городенківський РБД-5 припинено, а тому немає можливості надати інших документів щодо підтвердження права власності позивача на вищевказану квартиру. 17.02.2016 року ФОП [PERSON] виготовлений технічний паспорт на квартиру [ADDRESS]. Як зазначено в технічному паспорті, будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням, електроосвітленням. Звітом про оцінку майна, а саме квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], визначено, що ринкова вартість становить 202938,32 грн. 14.03.2016 року Головним територіальним управлінням юстиції в Івано-Франківській області відмовлено в державній реєстрації прав та їх обтяжень на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], оскільки надані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Рекомендовано звернутись з позовом до суду про визнання прав власності. В судове засідання сторони, їх представники - не з'явились. Подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримує, позов просить задовольнити. За таких обставин судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Частиною 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів . Рішенням виконкому Городенківської районної ради народних депутатів № 103 від 20.10.1987 року виділено Городенківській РБД-5 земельну ділянку під будівництво 6-ти квартирного житлового будинку площею 0,18 га із земель міськземфонду, що тимчасово знаходяться в користуванні громадян по [ADDRESS]. Як слідує з копії довідки, виданої управлінням житлово-комунального господарства, [PERSON] подав заяву на викуплення 3-х квартири по [ADDRESS]-ти квартирному житловому будинку в місті Городенка; заява подана і зареєстрована під № 126 від 14.07.1992 р. З оціночного акту від 19.01.1993 року, складеного Городенківським управлінням житлово-комунального господарства встановлено, що при обстеженні житлового будинку [ADDRESS] виявлено, що даний будинок являється незакінченим - не проведено опалення, не зроблені сантехнічно-монтажні роботи, освітлення, покраска та побілка, встановлення підлоги. Згідно Наказу Городенківського житлово-комунального управління № 7 від 21.01.1993 року [PERSON] продано квартиру [ADDRESS] в будинку по [ADDRESS] за 146727 крб., яка складається із 3-х кімнат, житловою площею 53,6 м/кв., загальною площею 78,8 м/кв., що складає 19/100 частки житлового будинку. 09.02.1993 року Коломийським міжміським бюро технічної інвентаризації видана довідка № 68 гр. [PERSON] про те, що готовність недобудованого житлового будинку, який знаходиться в [ADDRESS] становить 47 %. Рішенням виконавчого комітету Городенківської міської ради № 196 від 09 червня 1993 року визнано власниками незакінчених будівництвом житлових будинків по [ADDRESS] наступних жителів м. Городенка, зокрема, трьохкімнатної квартири [ADDRESS] - [PERSON]. З технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] встановлено, що квартира складається з 3 кімнат житловою площею 54,2 кв.м., загальна площа - 83,0 кв.м.; будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням, електроосвітленням. Згідно звіту ТзОВ «Українське бюро приватизації та оцінки майна» ринкова вартість вищевказаної квартири станом на 21.03.2016 року становить 202938,22 грн. Згідно довідки про об'єкт нерухомого майна № 3 від 17.02.2016 р., виданої ФОП [PERSON] встановлено, що трьохкімнатна квартира, загальною площею 83,0 кв.м., житловою - 54,2 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] завершена будівництвом. Довідкою № IF4.0-ЛВ-2702-0616 від 22.06.2016 р., виданою Городенківським управлінням по експлуатації газового господарства [PERSON] стверджено, що належна йому квартира [ADDRESS] підключена до мережі газопостачання з 25.06.1997 р.; відповідно до правил постачання газу, підключення газу здійснюється після введення житлового будинку (квартири) в експлуатацію. Довідкою №40/6, виданою Філією "Городенківський РЕМ" ПАТ "Прикарпаттяобленерго" стверджено, що 13.05.2010 року було укладено договір про постачання електричної енергії між постачальником і споживачем за адресою [ADDRESS] присвоєно особовий рахунок [NUMBER]. Згідно даних в даній квартирі зареєстровано та проживає три особи. [PERSON], [PERSON], [PERSON] фактично проживають, користуються та зареєстровані в квартирі по [ADDRESS], що підтверджено довідкою № 853 від 23.06.2016 р., виданою Городенківською міською радою. Згідно Будинкової книги для прописки громадян, що проживають в [ADDRESS], встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] прописані в даному будинку ще з 12.11.1996 року. 11.03.2016 року [PERSON] звернувся в Управління державної реєстрації щодо реєстрації права власності на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Однак, Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області в реєстрації права власності на квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] йому було відмовлено, з тих підстав, що поданий перелік документів не містить всіх необхідних документів, визначених Порядком для такої реєстрації та рекомендовано звернутись з позовом до суду про визнання прав власності (лист №107/05.1-82 від 14.03.2016 року). Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Довідкою №588 від 06.06.2016 року, виданою Городенківською міською радою стверджено, що багатоквартирний житловий будинок в [ADDRESS], завершений будівництвом та зданий в експлуатацію. Багатоквартирний будинок повністю заселений жильцями. Як вбачається із матеріалів справи трьохкімнатна квартира, загальною площею 83,0 кв.м., житловою - 54,2 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] вцілому підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням та електроосвітленням. [PERSON], [PERSON], [PERSON] фактично проживають, користуються та зареєстровані в квартирі по [ADDRESS]. Судом встановлено, що позивач користується, володіє вищевказаною квартирою на правах власника, ніхто його право на квартиру не оспорює, що підтверджується відповідними довідками та заявою відповідача, тобто фактично набув право власності на квартиру по [ADDRESS] на підставах, які не заборонені законом, однак на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на цю квартиру. За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає за доцільне позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру по [ADDRESS]. На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України,

Outcome: approved