Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

27 червня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності та Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно. У вказаній квартирі залишились зареєстрованими відповідачі у справі - [PERSON], [PERSON], [PERSON], але фактично не проживають протягом десяти років, так як виїхали на постійне поживання за межі України, куди саме невідомо, відносин з ними позивач не підтримує.При цьому, особисті речі відповідачів у помешканні відсутні, понад десять років вони у квартирі не зявляються. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідачі фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, тому просив визнати відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням. В судове засідання позивач не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, свою заяву підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с. 27). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України (а.с. 30-32, 41-43). За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідки [PERSON], [PERSON] суду пояснили, що є сусідами позивача, який проживає у [INFO]. Їм відомо, що відповідачі[PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають у квартирі позивача десять років, за даною адресою у цей період часу не з*являлися, їх особисті речі у помешканні відсутні. З*ясувавши позицію позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно 21 січня 2013 року (а.с. 8), квартира за адресою: м. Костянтинівка Донецької обалсті, вул. Пушкінська, 339/19-20, належить на праві приватної власності [PERSON], що також підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 84020 від 21 січня 2013 року (а.с. 7). Як вбачається з довідки про склад см'ї КП «Служба єдиного замовника №1» м. Костянтинівки № 1202 від 19 травня 2016 року (а.с. 9), виданої квартиронаймачу [PERSON], що за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Пушкінська, 339-20, не зареєстрований, про те, що склад зареєстрованих осіб за даною адресою становить: - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] - племінниця, [PERSON], [INFO] - племінник. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 03 червня 2016 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника" (а.с. 10), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Пушкінська, 339-20, зареєстровані три особи: [PERSON], [INFO] - з 16 липня 1997 року; [PERSON], [INFO] - - 12 квітня 2006 року; [PERSON], [INFO] - з 06 липня 2005 року; які зі слів сусідів [PERSON], [PERSON] не проживають в квартирі десять років, їх особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки. У добровільному порядку відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] місце реєстрації не змінюють, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагують, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та позбавлений передбаченої законом можливості за необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Пушкінська, 339-20.

Outcome: approved