Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися з позовною заявою до Тростянецької міської ради про визнання права власності на квартиру, у якій зазначають, що 22.06.1999 [PERSON] як працівник ВАТ "Тростянецького машинобудівного заводу" отримала у приватну власність квартиру під [ADDRESS]. 23.06.1999 [PERSON] та членам її сім'ї, які були зареєстровані разом з нею у цьому будинку, було видано свідоцтво про право власності на зазначену квартиру. На момент приватизації до складу її сім'ї входили її дочка [PERSON], а також чоловік померлої матері позивачки - [PERSON]. Всі вони отримали житло в рівних долях по 1/3 частині. Починаючи з моменту вселення та реєстрації у цьому будинку та до смерті [PERSON] вони проживали разом, вели спільне господарство, проводили поточний ремонт квартири. До самої смерті [PERSON] позивачі доглядали за ним та піклувалися про нього. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті залишилася спадщина: 1/3 частина квартири [ADDRESS]. На випадок своєї смерті померлий заповіт не складав. Після смерті [PERSON] протягом більш ніж 10 років, позивачі користуються зазначеною частиною квартири, проводили ремонт, здійснювали оплату комунальних послуг за все житло, користувалися частиною померлого, як повноправні власники. Для поліпшення будівлі позивачі придбали та встановили за власні кошти, пластикові вікна придбали нові меблі. У зв'язку з цим, позивачі просили суд визнати за ними право власності на 1/3 частини жилої квартири [ADDRESS], в порядку набувальної давності, в рівних долях, яка за життя належала [PERSON], який помер [INFO]. Крім того, оскільки свідоцтво про право власності на квартиру позивачі за життя [PERSON] не зареєстрували в БТІ, тобто нерухомість не була зареєстрована в органах державної реєстрації, державна реєстраційна служба не знаходить підстав для реєстрації вказаного свідоцтва. У зв'язку з цим, позивачі просили суд визнати за ними право власності на 2/3 частини жилої квартири [ADDRESS], в рівних долях по 1/3 частини на кожну власницю. Позивачі та їх представник в судове засідання з'явилися, позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій розгляд справи просив провести без його участі, позовні вимоги визнав. Суд, дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне. Матеріалами справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.06.1999 позивачка [PERSON] як працівник ВАТ "Тростянецького машинобудівного заводу" отримала у приватну власність квартиру під [ADDRESS], разом з членам її сім'ї, які були зареєстровані у цьому будинку.(а.с.15) На момент приватизації до складу сім'ї [PERSON] входили її дочка [PERSON], а також чоловік померлої матері позивачки - [PERSON]. Всі вони отримали житло в рівних долях по 1/3 частині, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 23.06.1999. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від [INFO]. (а.с.12) Після його смерті залишилася спадщина: 1/3 частина квартири [ADDRESS]. На випадок своєї смерті померлий заповіт не складав. Спадщину після його смерті ніхто не прийняв, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 25.07.2014, відповідно до якої спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. Після смерті [PERSON] протягом більш ніж 10 років, позивачі користуються зазначеною частиною квартири, проводили ремонт, здійснювали оплату комунальних послуг за все житло, користувалися частиною померлого, як повноправні власники. Для поліпшення будівлі позивачі придбали та встановили за власні кошти, пластикові вікна придбали нові меблі. Вказані обставини підтверджуються копією будинкової книги по квартирі [ADDRESS], копіями платіжних квитанцій та гарантійних талонів.(а.с.21-25) Відповідно до ч.1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги позивачів про визнання за ними права власності на 1/3 частини жилої квартири [ADDRESS], в порядку набувальної давності, в рівних долях, яка за життя належала [PERSON], є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Разом із тим, з довідки КП «Охтирське МБТІ» від 16.07.2014 № 644 судом встановлено, що реєстрація права власності на квартиру [ADDRESS] відсутня. (а.с.20) У зв'язку із тим, що свідоцтво про право власності на квартиру позивачі за життя [PERSON] не зареєстрували в БТІ, тобто нерухомість не була зареєстрована в органах державної реєстрації, державна реєстраційна служба не знаходить підстав для реєстрації вказаного свідоцтва. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В ході судового розгляду позивачами були надані належні докази, які свідчать про їх права як власників на 1/3 частину для кожного у квартирі [ADDRESS]. Разом із тим, неможливість реєстрації вказаного права обмежує позивачів у здійсненні прав власника. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивачів про визнання за ними права власності на 2/3 частини жилої квартири [ADDRESS], в рівних долях по 1/3 частини на кожну власницю є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Таким чином, загалом за позивачами слід визнати право власності по 1/2 частині жилої квартири [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved