Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-06 00:00:00

09.08.2017 року [PERSON] (надалі - позивач) звернулася до суду із позовом до Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (надалі - відповідач) про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS]. Вказала, що [INFO] померла [PERSON]. Після її смерті вона є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав останній, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна. В судове засідання предстаник позивача [PERSON] не з'явилася. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав. Представник Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов [PERSON] визнав. Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по [ADDRESS] проведено в 1966 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася [PERSON] на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №228 від 17.03.2017 року, №1150 від 17.07.2017 року (а.с.а.с.11-12), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS], виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 21.02.2017 року (а.с.9). На випадок смерті [PERSON] зробила заповідальне розпорядження, яким все своє майно заповіла [PERSON], позивачці по справі, що підтверджується даними заповіту, посвідченого 27 червня 2001 року головою Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, реєстровий №22 (а.с.7). [INFO] [PERSON] померла, що вбачається із свідоцтва про [PERSON], серія [NUMBER], виданого 05 квітня 2013 року виконавчим комітетом Мокроволянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с. 6). Після смерті [PERSON] прийняла спадщину [PERSON], позивачка по справі, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна, що вбачається із даних свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 07.03.2014 року приватним нотаріусом Білогірського районного натаріального округу Рогожиною Ю.М., реєстровий №256 (а.с.8). Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що вбачається із повідомлення приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу ГТУЮ у Хмельницькій області Рогожиної Ю.М. №525/01-16 від 14 липня 2017 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю [PERSON] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.10). Із Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 96602274 від 07.09.2017 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо об'єкта, що розташований по [ADDRESS] (а.с.23). Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1966 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. Проте, право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS], як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв'язку із її смертю. Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] повинен належати позивачу, як спадкоємцю [PERSON] Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved