Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-25 00:00:00

[PERSON] у судовому порядку звернулася до [PERSON] з позовом, у якому зазначила, що 30.07.2003 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу домобудівлі за адресою: [ADDRESS] . Посвідчення даного правочину відбулося на товарній біржі «ВА-БАНК». На теперішній час має намір відчужити вказану нерухомість, однак через відсутність нотаріального посвідчення договору позбавлена такої можливості. У зв`язку з цим просить суд визнати право власності на домобудівлю з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . 19.03.2021 позивач надала уточнюючу позовну заяву в якій просила суд визнати договір купівлі-продажу домобудівлі за адресою: [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та\~ [PERSON] 30.07.2003, №2-2817 і посвідчений на товарній біржі "Ва-Банк" дійсним. У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач у судове зсідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Зазначив, що 30.07.2003 він з позивачем уклали договір купівлі-продажу на Товарній біржі "Ва-Банк", яким [PERSON] придбала домобудівлю за адресою: [ADDRESS] . Правочин обома сторонами повністю виконаний, ні заперечень, ні зауважень ніхто не заявляв. Не має наміру йти до нотаріуса для оформлення нотаріальної угоди. Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 30.07.2003 на товарній біржі «ВА-БАНК» був посвідчений договір купівлі-продажу № 2-2817. За даним договором [PERSON] продав, а [PERSON] купила домобудівлю за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 5) Відповідно до п. 3 договору, домобудівля продана за 2500 (дві тисячі п`ятсот) гривень, сплачених «Покупцем» «Продавцю» до підписання даного договору.\~ До правовідносин, які виникли між сторонами необхідно застосувати Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, оскільки взаємні права та обов`язки відповідно до правочину виникли в 1999 році під час дії ЦК УРСР. Статтею 128 ЦК УРСР, право власності\~ у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Згідно з ч.1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, що діяла на час укладення договору), угода зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. На підставі ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Пунктами 5, 10, 11 Договору передбачено, що покупець набуває право власності на нерухомість з моменту підписання даного договору. Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Враховуючи, що всі зобов`язання по договору сторонами були виконані в повному обсязі, волевиявлення сторін було вільним, відповідало їх намірам та було спрямоване на реальне настання наслідків укладеної угоди, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

Outcome: approved