Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції Херсонської області про скасування арешту нерухомого майна Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому, згідно свідоцтва про право справо власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 04.10.2013 року, йому належить гараж-1 площею 24,5 кв.м., розташований за адресою [ADDRESS], будівля зареєстрована у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії СЕК №264297 від 04.10.2013 року. У 2015 році він вирішив подарувати вказаний гараж, але під час здійснення зазначеного правочину, нотаріус йому повідомив, що в Єдиному реєстрі заборони відчуження нерухомого майна міститься запис про обтяження за №2728616 у вигляді накладення арешту на належний йому гараж. Згідно відомостей щодо суб'єктів обтяжень, особою майно якої обтяжується є [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків відсутній, в зв'язку з релігійними переконаннями, адреса: [ADDRESS]. Просить суд скасувати запис про арешт належного йому вищевказаного нерухомого майна, також стягнути з відповідача понесені ним судові витрати. В судовому засіданні позивач зменшив позовні вимоги, просить скасувати арешт нерухомого майна, що належить йому на праві власності, який помилково накладено державним реєстратором реєстраційної служби Генічеського РУЮ Херсонської області, не наполягає на стягненні з відповідача на його користь судових витрат. Представник відповідача [PERSON], в судовому засіданні, проти задоволення зменшених позовних вимог не заперечувала. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 04.10.2013 року, на праві приватної власності [PERSON], ІНПП [NUMBER], паспорт громадянина України серії [NUMBER], виданий Генічеським РВ УМВС України в Херсонській області 26.08.2011 року, належить гараж, розташований за адресою [ADDRESS], гараж 1, площею 24,5 кв.м.. 04.10.2013 року позивач зареєстрував своє право на вищевказане нерухоме майно у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом Реєстраційної служби Генічеського РУЮ Херсонської області серії СЕК №264297 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно серії АКК №342772 від 20.05.2015 року щодо суб'єкта - встановлено, що на підставі постанови, б/н, виданої ВДВС Ковпаківського УЮ 18.03.2005 року, внесено запис про обтяження у виді арешту всього нерухомого майна, належного [PERSON], [INFO], ІНПП - відсутній, в зв'язку з релігійними переконаннями, паспорт громадянина України серії [NUMBER], виданий Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області, адреса: [ADDRESS]. Одночасно, згідно вищевказаної довідки, судом встановлено, що державним реєстратором реєстраційної служби Генічеського РУЮ Херсонської області [PERSON], на підставі зазначеної постанови ВДВС Ковпаківського УЮ, внесено запис про обтяження №2728616 у виді арешту нерухомого майна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 6420387 від 04.10.2013 року. Відповідно до зазначеного рішення, об'єктом нерухомого майна, що зареєстроване в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 04.10.2013 року є гараж, який розташований за адресою [ADDRESS], гараж 1, та належить [PERSON], [INFO], ІНПП [NUMBER], паспорт громадянина України серії [NUMBER], виданий Генічеським РВ УМВС України в Херсонській області 26.08.2011 року, адреса: [ADDRESS]. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS], гараж 1, набуто правомірно, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04.10.2013 року. Згідно положень ст..ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу, із способом захисту, який може бути визначений судом у припиненні дії, яка порушує таке право. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", терміни вживаються в такому значенні: державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав; нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення; обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що державним реєстратором помилково внесено запис про обтяження у виді арешту нерухомого майна, що належить позивачу, а тому вважає, що вимога про скасування запису про арешт нерухомого майна підлягає задоволенню, як обґрунтована, та має бути внесена до Державного реєстру прав, відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 19, ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", так як державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а у разі скасування рішення про державну реєстрацію прав, на підставі рішення суду, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідної державної реєстрації прав. Судові витрати у справі за заявою позивача не відшкодовуються.

Outcome: approved