Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-01 00:00:00

21.08.2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборна БОС» звернулось до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. В обґрунтування позову вказують, що 29 червня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1 608 102 0000 012658 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНА БОС», код ЄДРПОУ 40603804, адреса: 33024, Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 287. Вказують, що будинок прийнятий від ЖКП «Сонячне» на утримання в ОСББ «СОБОРНА БОС» з 01 вересня 2016 р. згідно акту приймання-передачі житлового будинку. Зазначають, що ОСББ «СОБОРНА БОС» є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням № 150/17-16-12-03-18 від 28 вересня 2016 р. [PERSON] проживає та є власником квартири за адресою [ADDRESS] . Вказують, що 21 листопада 2019р. Позивач звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення боргу з Відповідача на утримання багатоквартирного будинку. 18 грудня 2019 року судовий наказ у справі № 569/21561/19 видано. 24 лютого 2020р. за заявою Боржника (Відповідача) судовий наказ скасовано. Відтак, станом на серпень 2020р. борг Відповідача зростає, що понижує платоспроможність ОСББ «Соборна БОС». Станом на 18 серпня 2020 року Відповідач має борг перед ОСББ «СОБОРНА БОС» в розмірі 2824,53 (дві тисячі вісімсот двадцять чотири грн. 53 коп.) гривень. 11 березня 2021 року представником позивача до суду надано розрахунок заборгованості згідно якого станом на 01 березня 2021 року заборгованість [PERSON] становить 2532,07 грн.. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовільнити. Відповідач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, додатково пояснила, що вона здійснювала оплату коштів і заборгованості в неї немає. Просить суд відмовити в задоволенні позову повністю. Крім того, долучити до матеріалів справи квитанції про оплату нею коштів на користь позивача. Заслухавши пояснення відповідача та її представника, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено судом, що 29 червня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1 608 102 0000 012658 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОБОРНА БОС», код ЄДРПОУ 40603804, адреса: 33024, Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 287. Будинок прийнятий від ЖКП «Сонячне» на утримання в ОСББ «СОБОРНА БОС» з 01 вересня 2016 р. згідно акту приймання-передачі житлового будинку. ОСББ « СОБОРНА БОС » є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням № 150/17-16-12-03-18 від 28 вересня 2016 р. [PERSON] проживає та є власником квартири за адресою [ADDRESS] . 21 листопада 2019 року Позивач звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення боргу з Відповідача на утримання багатоквартирного будинку. 18 грудня 2019 року судовий наказ у справі № 569/21561/19 видано. 24 лютого 2020р. за заявою Боржника (Відповідача) судовий наказ скасовано. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Рішенням загальних зборів ОСББ «СОБОРНА БОС» встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2,00 грн. за 1 кв м вище. Термін платежів до 30 числа кожного місяця. Рішенням загальних зборів ОСББ «СОБОРНА БОС» викладеного в протоколі № 4 від 25 грудня 2016 року встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,10 грн. за 1 кв м. Даним протоколом затверджено внесок на утеплення багатоквартирного будинку, а саме фасаду (Додаток № 4). Одноразовий внесок на утеплення фасаду багатоквартирного будинку становить 2424,36 (Дві тисячі чотириста двадцять чотири грн. 36 коп.) гривень. З 01 березня 2017 року встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3,89 грн. Рішенням загальних зборів ОСББ «СОБОРНА БОС» викладеного в протоколі № 12 від 22 грудня 2018 року встановлена вартість утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,20 грн. за 1 кв м. з вересня 2018 року (Додаток № 5). Рішенням загальних зборів ОСББ «СОБОРНА БОС» викладеного в протоколі № 7 від 06 серпня 2017 року встановлений внесок на ремонт труб теплопостачання та ремонтний фонд. (Додаток № 6). Відповідно Відповідач мала оплатити 600, 00 (шістсот грн. 00 коп.) гривень внеску на ремонт труб теплопостачання та 690 (шістсот дев`яносто грн. 00) гривень внеску у ремонтний фонд. Згідно довідки про заборгованість по внескам на : утримання будинку; утеплення будинку 2017-2018 роки; ремонт труб теплопостачання; ремонтний фонд; поштова скринька власника квартири [ADDRESS] перед ОСББ «Соборна БОС» станом на 01 березня 2021 року становить 2532,07 грн. Згідно долучених [PERSON] квитанцій вбачається, що нею 11 лютого 2021 року сплачено 306,00 грн., 18 березня 2021 року сплачено 306,00 грн., 09 квітня 2021 року сплачено 306,00 грн. та 12 травня 2021 року сплачено 306,00 грн. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до частково задоволення, з урахуванням сум, які були сплачені відповідачкою після подання позову та не включені в розрахунок заборгованості, який було подано представником позивача 11 березня 2021 року. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 973 грн. 23 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved