Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання договорів купівлі-продажу майнових паїв дійсними та визнання права власності на нерухоме майно. Свою позовну заяву мотивує тим, що протягом 15 - 21 лютого 2013 року ним було придбано у відповідачів, як власників майнових паїв реформованого сільськогосподарського виробничого кооперативу «Свійчів», приміщення зернового складу, розташованого на території Галинівської сільської ради, по [ADDRESS], про що між відповідачами і ним було укладено договори купівлі-продажу майнових паїв зазначеного нерухомого майна, відповідно до яких відповідачі як співвласники продали належне їм нерухоме майно, а він як фізична особа купив у них це майно - приміщення зернового складу. Зазначені договори купівлі-продажу були належним чином посвідчені сторонами, однак при зверненні в реєстраційну службу Володимир-Волинського міськрайонного управління юстиції Волинської області в реєстрації права власності йому відмовлено, у зв'язку з чим,оскільки укладені між відповідачами і ним договори купівлі-продажу майнових паїв відповідно до вимог ст. 62 Розділу 3 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 03.03.2004р. № 20/ 5 та п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»від 28.01.2003р. № 66/ 7387 нотаріально не посвідчені, у зв'язку з чим він позбавлений можливості належним чином набути право власності на дане майно. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення цих договорів із-за відсутності коштів, а тому він змушений звернутися до суду за захистом своїх майнових прав. Просить визнати договори купівлі-продажу майнових паїв, а саме приміщення зернового складу, укладені 15-21 лютого 2013 року між відповідачами і ним дійсними, та визнати за ним право власності на зазначене приміщення, що розташоване по [ADDRESS]. На попереднє судове засідання позивач не з'явився, подав суду заяву, згідно якої заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд розглядати справу за його відсутності. Відповідачі на попереднє судове засідання не з'явились, подали суду заяви про визнання позову та просять суд слухати справу у їх відсутність. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Як вбачається з протоколу загальних зборів СГВК "Свійчів" від 26.06.2003 року, майно даного кооперативу було розпайовано між його членами шляхом жеребкування. Згідно акту прийому-передачі, відповідачами були отримані майнові паї в будівлі зернового складу СГВК "Свійчів", що розташовані по [ADDRESS]. Відповідно до договорів купівлі-продажу, відповідачі продали свої майнові паї в будівлі даного зернового складу [PERSON] та отримали від останнього кошти за них. Як встановлено судом, всі істотні умови, передбачені договорами купівлі-продажу майнових паїв виконані сторонами повністю. Відповідно до п. 1.5 укладених між сторонами договорів, право власності на придбану частину майнового паю переходить від продавців до покупця з моменту підписання даних договорів. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову.

Outcome: approved