Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

12.05.2017 року КП «ЖКС «Черьомушки»звернулось із вищевказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що надає відповідачам житлово-комунальні послуги, повязані із проживання в [INFO]. Відповідачі, однак, не оплачують комунальні послуги за СДПТ, в наслідок чого станом на 1.04.2017 року утворилась заборгованість в загальному розмірі 14380 грн. 74 коп., яку підприємство просило стягнути з відповідачів. Крім задоволення позовних вимог, позивач просив присудити на свою користь судові витрати на оплату судового збору в розмірі 1600 грн. Сторони в судове засідання не зявились, повідомлені судом про розгляд справи. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за відсутності КП «ЖКС «Черьомушки», в якій наполягав на ухваленні судового рішення в порядку ст.224-226 ЦПК України. Відповідачі в судове засідання не зявились, поважної причини відкладення розгляду справи судом не встановлено. Зясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Вказані обставини підтверджуються довідкою КП «ЖКС «Черьомушки» № 818. Будинок, в якому проживають відповідачі знаходиться на балансі позивача (розпорядженням міського голови № 97-0 р від 28.01.2003 року, статут позивача). Особовий рахунок квартири відкритий на ім'я відповідача [PERSON] За розрахунком з облікового рахунку станом на 01.04.2017 року у відповідачів наявна заборгованість за послуги СДПТ - «утримання будинку і прибудинкової території»,тобто послуги, які фактично забезпечують підтримання порядку в будинку та на території коло нього. Постановою КМУ від 12.07.2005 №560 затверджений порядок формування тарифів на послуги по утриманню будинків, до якого входять 26 послуг. Послуги з утримання будинку та прибудинкової територій фактично надані позивачем. Вказані обставини підтверджуються інформацією по виконанню робіт по поточному ремонту в житловому будинку за період з 2014 по 2016 роки КП «ЖКС «Хмельницький», актом перевірки готовності до опалювального періоду від 10.08.2016 року, актом перевірки системи центрального опалення на готовність до опалювального сезону в 2015,2015 роках, актом перевірки готовності до опалювального періоду станом на 28.04.2015 року, актами роботи по дератизації від 29.04.2015 року, 16.09.2016 року. Розрахунок заборгованості відповідачів, наданий КП «ЖКС «Хмельницький» узгоджується з тарифами, встановленими Рішеннями виконавчого комітету Одеської міської ради за спірний період. Так, відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Вказаною нормою закону встановлена презумпцію обов'язку власника нести всі витрати, пов'язані з утриманням належного йому майна. До таких витрат належать витрати, пов'язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Житловим законодавством встановлюється обов'язок власників житлових будинків, квартир забезпечувати утримання, ремонт, експлуатацію тощо цих об'єктів за власні кошти. В ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" прямо передбачено, що утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників. Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлює обов'язок співвласників нести витрати щодо утримання не лише займаних ними приміщень у багатоквартирному будинку, але і щодо їх спільного майна. Відповідно до ст. 20 Закону України споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; Підстав, визначених пунктами 5 та 6 статті 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», за якими відповідачі,як споживачі мають право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством , на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України судом не встановлено. Відсутність письмового договору на надання житлово-комунальних послуг за умови фактичного їх споживання не є підставою звільнення від їх оплати, оскільки права та обовязки витікають не тільки з договорів, а й дій, тобто наявності між сторонами фактичних відносин з надання послуг. За розрахунком заборгованості відповідачів за період з квітня 2014 року по квітень 2017 року становить 14380 грн. 74 коп. та підлягає стягненню на користь КП «ЖКС «Хмельницький». Судові витрати підлягають стягненню на користь позивача в порядку ст. 88 ЦПК України

Outcome: approved