Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Запорізької міської ради з позовом про визнання права на приватизацію житлової площі. У своєму позові позивач вказала, що вона зареєстрована та проживає у квартирі [ADDRESS]. Це є комунальна квартира яка складається з 10 кімнат. У її користуванні перебуває кімната № 16 площею 20,4 кв.м.. За даними ТОВ «ЗМБТІ» станом на 01.01.2013р., на підставі розпорядження міського голови №524р від 30.05.2000 року, рішення виконкому Запорізької міської ради №346 від 22.07.1999р., будинок [ADDRESS] зареєстрований за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. За даними ТОВ «ЗМБТІ» станом на 01.01.2013р., на підставі договору дарування №2799 від 22.10.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], 11/100 частин квартири [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON]. Квартира №1 уявляє собою десятикімнатну квартиру, яка складається з: коридору №1 площею 1,7м2, коридору №2 площею 65,4 м2, кімнати №3 площею 10,8 м2. кімнати №4 площею 17,8 м2,,кімнати №5 площею 19,7 м2, кухні №6 площею 19,9 м2, кухні №7 площею 22,5 м2, кухні №8 площею 25,6 м2, коридору №9 площею 14,1 м2, туалету №10 площею 1,0 м2, туалету №11 площею 1,0 м2, туалету №12 площею 1,0 м2, кімнати №13 площею 19,5 м2, кімнати №14 площею 20,1 м2, кімнати №15 площею 19,0 м2, кімнати №16 площею 20,4 м2, кімнати №17 площею 20,4 м2, сушилки №18 площею 18,9 м2, кімнати №19 площею 19,4 м2, кімнати №20 площею 13,7 м2, житловою площею 180,8 м2, корисною площею 351,9 м2, загальною площею 351,9 м2. Приватизації піддягає:кімната №16 площею 20,4 м2, що складає 11/100 частин квартири №1. Позивач була зареєстрована в кімнаті № 16 у квартирі [ADDRESS] 09.06.2012 року. У вересні 2014 року позивач звернулась до МКП № 4 КП «ОСНОВАНІЄ» із заявою на приватизацію житлового приміщення, а саме: кімнати № 16 у квартирі [ADDRESS] та отримала засвідчені документи: заяву на приватизацію квартири, довідку про склад сім ї наймача квартири, додаткові списки. Після збору та отримання всіх документів, в листопаді 2014 року позивач звернулась до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району - відділ приватизації житла за отриманням свідоцтва на право власності на житло, та надала повний пакет документів. 17.11.2014 року позивач отримала відмову в реалізації права на приватизацію з Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району у видачі свідоцтва на право власності на житло, роз'яснено, що відсутній ордер про надання житлової площі, у зв'язку з чим не можливо видати позивачу свідоцтво на право власності на житло, тому документи на приватизацію квартири поверненні без виконання. Позивач була зареєстрована в кімнату 16 у квартирі [ADDRESS] 09.06.2012 року. Зареєстрована та проживає одна, є відповідальним квартиронаймачем. Ордер позивач не отримувала та хто його отримував не відомо, внаслідок чого позивачу було відмовлено в приватизації, хоча незалежно від його наявності вона має право на приватизацію згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Просить в позові визнати за нею право на приватизацію та зобов'язати відповідача прийняти пакет документів на приватизацію без ордеру. В судове засідання позивач не з*явилась, але від представника позивача [PERSON] через канцелярію надійшла заяву, в якій він вказав, що позов підтримує та просив справу розглянути без нього. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи повідомлений відповідно вимог чинного законодавства, але своїх заперечень та причини неявки суду не повідомив. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Третя особа в судове засідання не з'явилися, про день, місце та час розгляду справи повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, проаналізувавши та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач по справі - [PERSON], згідно довідки МКП «Основаніє», зареєстрована в кімнаті 16 у квартирі [ADDRESS] з 09.06.2012 року. В листопаді 2014 року [PERSON] виявила бажання приватизувати свою вищезазначену кімнату, але їй було відмовлено. Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об'єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до ст. 3 Закону України зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Тому, суд приходить до висновку, що позивач має право на приватизацію квартири, в якій вона зареєстрована і мешкає, а відмова відповідача в реалізації її права на приватизацію порушує права позивача. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009р. №396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири. До теперішнього часу позивач не використала своє право на безкоштовну передачу житла, що підтверджується довідкою АТ «Ощадбанк». Відповідно до змісту ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. При цьому частина 10 наведеної статті зазначає, що органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктом 2 статті 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків - пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Тобто, перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Відповідним органом приватизації квартири є районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району, до повноважень якої відноситься приватизація житла згідно п.4.2.9. Положення про району адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому, Заводському, Комунарському, Ленінському, Орджонікідзевському, Хортицькому, Шевченківському району, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 18.02.2011р. №73. Таким чином, позов повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved