Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в с.Медведеве Кролевецького району Сумської області по вул.Приозерній,8 розташований житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (сарай літ. Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 52,4 кв.м, житлова площа - 30,4 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 58856 грн. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу - 55 %. Згідно записів в погосподарських книгах виконкому [PERSON] сільської ради Кролевецького району будинок, який розміщений по вул. Приозерній, 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області числиться за [PERSON]. Будинок був збудований в 1960 році, але документи на забудову не збереглись. За свого життя [PERSON] розпоряджалася будинком та господарськими будівлями, як власниця особистим майном: підтримувала їх в належному технічному стані, за необхідності проводила ремонт та обробляла прилеглу земельну ділянку. Земельна ділянка по вул. Приозерній, буд. 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області, загальною площею 0,48 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, була передана у приватну власність [PERSON] згідно рішення Білогривського виконавчого комітету від 27.11.1995 року №54, державний акт на земельну ділянку не виготовлявся. 30 жовтня 2003 року [PERSON] знялася з місця реєстрації в с.Медведеве та переїхала проживати до своєї онуки в м. Кролевець, вул.Мостова, 1. 14 січня 2010 року [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, до якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області по вул. Приозерній, буд. 8. За життя вона розпорядилася своїм майном, склавши заповіт на користь свого сина [PERSON] (позивача). Після смерті матері він прийняв спадщину, подавши у відповідний строк заяву до Кролевецької районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини та отримав Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки. Інших спадкоємців за заповітом та на обовязкову частку у спадщині немає. На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Приозерній, 8 в с.Медведеве Кролевецького району Сумської області, який належав померлій [PERSON] зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п. 7 ст. 16 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках передбачених цим законом. Тому для встановлення факту належності померлій [PERSON] нерухомого майна, він змушений звернутись до суду з позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за ним права власності на це майно в порядку спадкування за заповітом. Враховуючи викладене, позивач просить встановити факт належності [PERSON], померлій 14 січня 2010 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.А-1 загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в селі Медведеве Кролевецького району Сумської області по вулиці Приозерній, 8 та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом після смерті матері. Позивач у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] сільська рада Кролевецького району Сумської області до суду свого представника не направив, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради, проти позову не заперечують. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. У селі Медведеве Кролевецького району Сумської області по вулиці Приозерній,8 знаходиться житловий будинок будинку літ.А-1 загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 58856 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55%. Зазначений будинок був збудований у 1960 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 29.05.2015 року, технічним паспортом, виготовленим 22.05.2015 року (а.с. 8, 16-20). Згідно записів в погосподарських книгах виконкому [PERSON] сільської ради Кролевецького району за 2001-2005 роки будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. Приозерній, 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області числиться за [PERSON], вона була зареєстрована та проживала на території [PERSON] сільської ради за зазначеною адресою до 2003 року, разом з нею був зареєстрований її син [PERSON] Згідно будинкової книги №6 по [PERSON] сільській раді 30 жовтня 2003 року [PERSON] зналася з місця реєстрації по вул.Приозерній, 8 в с.Медведеве та переїхала проживати до [INFO]. Дані обставини підтверджуються довідками виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 21.05.2015 р. №02-25/154 та 03.06.2015 р. №02-25/165 (а.с.9,11). Згідно довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 21.05.2015 р. №02-25/156 земельна ділянка по вул. Приозерній, буд. 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області, загальною площею 0,48 га (0,05 га для будівництва та 0,43 га для підсобного господарства) була передана у приватну власність [PERSON] згідно рішення Білогривського виконавчого комітету від 27.11.1995 року №54, державний акт на земельну ділянку не виготовлявся (а.с.10). 14 січня 2010 року [PERSON] померла, про що відділом РАЦС Кролевецького РУЮ Сумської області видано відповідне свідоцтво про смерть (а.с.12). За життя вона залишила заповітне розпорядження на користь [PERSON], заповіт не змінювався і не скасовувався, що підтверджується довідкою виконкому [PERSON] сільради від 03.06.2015 року №02-25/165 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру Кролевецької районної державної нотаріальної контори (а.с.11, 29). З повідомлення Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 10.06.2015 року №1154/01-16 (а.с.27-28) вбачається, що після смерті [PERSON] була заведена спадкова справа №121/2010, заяву про прийняття спадщини за заповітом подав син померлої [PERSON] 17.08.2010 року за реєстровим №1-1349 позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки, які належали померлій (а.с.14,15). На сьогодні позивач [PERSON] позбавлений можливості зареєструвати право власності на житловий будинок №8 по вул.Приозерній в с.Медведеве Кролевецького району, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи. У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я [PERSON], позивач не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Таким чином, [PERSON] не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті матері [PERSON], оскільки її право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо. За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що [PERSON], яка померла 14 січня 2010 року, на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями, розташованими в с.Медведеве Кролевецького району Сумської області, по вул.Приозерній,8 і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду. Оскільки позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину після смерті матері [PERSON], спадкоємців, які б відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України мали право на обовязкову частку у спадщині, судом не встановлено, тому є підстави визнати за ним право власності на вказане вище нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом. Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.16, 328, 1217-1223, 1268-1270, 1273 ЦК України,

Outcome: approved