Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-02 00:00:00

26 грудня 2017 року Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача [PERSON] \~заборгованості за спожиті відповідачем комунальні послуги за період з 01.02.2017 року по 30.11.2017 року у сумі 8778,11 грн., посилаючись на те, що відповідач не сплачує вартість наданих житлово-комунальних послуг. Відповідачка надала відзив на позовну заяву, в якому просила у задоволені позову відмовити, посилаючись на те, що ОК «МЖСТ ДОМ» не є належним позивачем, оскільки не є балансоутримувачем будинку за адресою: м. Одеса, вул. Вільямса 59Д, та примушує її до отримання комунальних послуг, які вона не бажає отримувати Відповідно до\~ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 29.12.2017 року було призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачеві строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того, відповідачеві було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного судового провадження за наявними у справі матеріалами. Дослідивши надані сторонами докази і наведені доводи, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 31 січня 2005 року, виданого Виконкомом Одеської міської ради, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS], і є споживачем комунальних послуг, що надаються їй, як власникові і мешканцю зазначеної квартири і будинку. Багатоквартирний житловий будинок №59-д, по вул. Ак. Вільямса, у м. Одесі, перебуває в управлінні ОК «МЖСТ ДОМ». Кооператив виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду будинку, нежитлових приміщень і прилеглих територій, інженерного обладнання будинку, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОК «МЖСТ ДОМ». З 01.02.2017 року по 30.11.2017 року відповідач не сплачує регулярно і в повному обсязі надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території, з опалення, постачання холодної та гарячої води, у звязку з чим утворилась заборгованість на суму 8278,11 грн., де борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 2467,50 грн., борг з опалення складає 4314,27 грн., інфляційні втрати - 352,25 грн., пеня за кожен день прострочення - 1056,27, три відсотка річних - 86,82 грн. Ухвалою суду від 21.02.2017 року за заявою [PERSON] скасовано судовий наказ від 11.01.2017 року про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги через наявність спору між сторонами. Як встановлено рішенням Київського районного суду міста [PERSON] від 24 листопада 2015 року, багатоквартирний будинок № 59-д, по вулиці Ак. Вільямса, у м. Одесі, було збудовано у дві черги Молодіжним житлово-будівельним кооперативом «МЖСТ ДОМ». Згідно зі свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 18 листопада 2004 року, свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 29 грудня 2003 року власником житлового будинку № 59-д, по вулиці Ак. Вільямса, у м. Одесі, є МЖБТ «ДОМ». 10 січня 2011 року між МЖБТ «ДОМ» та ОК «МЖСТ ДОМ» був укладений договір про спільну діяльність, згідно з яким сторони зобов'язуються шляхом об'єднання своїх зусиль спільно діяти для досягнення спільної господарської мети з експлуатації будівель (далі - будівлі), розташованих за адресою: № 59-д, по вулиці Ак. Вільямса, у м. Одесі, а також надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків. Саме на підставі цього договору ОК «МЖСТ ДОМ» почало у січні 2011 року надавати житлово-комунальні послуги мешканцям будинку № 59-д, по вулиці Ак. Вільямса, у м. Одесі. У зв'язку з проведенням процедури ліквідації Молодіжне житлово-будівельне товариство «ДОМ», в особі ліквідаційної комісії товариства здійснило передачу будинку № 59-д, по вулиці Ак. Вільямса, у м. Одесі, на баланс ОК «МЖСТ ДОМ». На виконання вимог "Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс", затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року №1521\~(далі - «Порядок»), комісією у складі: Голови комісії - Голови ОК «МЖСТ ДОМ» [PERSON] та членів комісії: [PERSON] - Голови ліквідаційної комісії «МЖСТ ДОМ», [PERSON] - члена учасника ОК «МЖСТ ДОМ», [PERSON] - керуючого справами ОК «МЖСТ ДОМ», було складено [PERSON] приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 15 травня 2014 року. Зазначений правочин був оскаржений мешканцями будинку в судовому порядку. Рішенням Київського районного суду міста [PERSON] від 24 листопада 2015 року у задоволенні позовних вимог [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним правочину з передачі МЖБТ «ДОМ» будинку №59-Д по вул. Ак. Вільямса, в м. Одесі, на баланс обслуговуючому кооперативу «МЖСТ ДОМ». Зазначене судове рішення набрало законної сили. Ч. 4\~ст. 82 ЦПК України\~визначає, що обставини, встановлені рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. 15.05.2012 року між ОК «МЖСТ ДОМ» і [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, договір про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води. За умовами зазначених договорів, ОК «МЖСТ ДОМ» зобовязався надавати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з опалення, постачання холодної та гарячої води, а споживач зобовязався своєчасно сплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. 27.10.2016 р. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 309 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27 листопада 2014 року № 351 «Про встановлення для населення тарифів на теплову енергію та послуги опалення й гарячого водопостачання, що надаються даховою котельнею обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ» для будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-Д» було встановлено нові тарифи на житлово-комунальні послуги з опалення у розмірі 20,72 грн. (з ПДВ) за 1 кв. м опалюваної площі на місяць в опалювальний період Багатоквартирний житловий будинок №59-Д по вул. Академіка Вільямса має модульну котельну установку системи «Укрінтерм». За договором, укладеним між ПАТ «Одесагаз» і ОК «МЖСТ ДОМ», ПАТ «Одесагаз» надає послуги ОК «МЖСТ ДОМ» з постачання та транспортування природного газу для виробництва теплової енергії для потреб населення, бюджетних установ та організацій. На підставі зазначеного договору, статуту і договору про надання послуг, укладеного між кооперативом та відповідачем кооператив надає, а відповідач споживає послуги з опалення квартири, постачання гарячої води. Ці послуги [PERSON] також не сплачує з 01.02.2017 року по 30.11.2017 і має заборгованість в сумі 4314,27 грн. 27.11.2014 р. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 353 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-Д, для ОК МЖСТ «ДОМ» було встановлено тариф за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за 1 кв. м на місяць (у грн. з ГІДВ) у розмірі 3,520 грн. За період з 01.02.2017 року по 30.11.2017 року відповідач споживає послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, проте їх не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 2467,50 грн. Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обовязки визначені в\~Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобовязання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобовязанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобовязаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобовязанням. Таким чином, серед інших прав і обовязків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обовязок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобовязань, до таких правовідносин застосовується і норма\~ст.625 ЦК, що встановлює обовязок боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. Відповідно до положень викладених у пункті 10 ч.3\~статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~відповідальність боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій\~статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобовязання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобовязання. З огляду на викладене, вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі у сумі 8278,11 грн, де борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 2467,50 грн, борг з опалення складає 4314,27 грн., інфляційні втрати - 352,25 грн., пеня за кожен день прострочення - 1056,27, три відсотки річних - 86,82 грн. Відповідно до вимог\~ст.141 ЦПК України\~судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. У даному випадку це судовий збір на суму 1600 грн.

Outcome: approved