Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~16.09.2020 року представник позивача - адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 24.10.2020 року в інтересах позивача [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 2,56 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області. \~ \~ \~ \~При здійсненні авторозподілу судової справи між суддями головуючим суддею визначено Мальцева С.О. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 06.10.2020 року суддею було прийнято справу до свого провадження та відкрито загальне позовне провадження за вказаним позовом. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, подали до суду письмову заяву, в якій просять розгляд справи проводити без їх участі, позов підтримують та просять його задовольнити, а також надали до суду заяву про уточнення обгрунтування позовних вимог. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі, повністю визнає обставини, якими позивач обгрунтовує свої позовні вимоги, а також цілком погоджується з правовою оцінкою обставин, наданих позивачем у позові. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Згідно ч.4\~ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.24\~Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12.06.2009 N2, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. \~ \~ \~ \~Виконуючи приписи ст.ст.\~264,\~265 ЦПК України\~суд зазначає таке. \~ \~ \~ \~ [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,56 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, яка передана позивачу на підставі рішення дванадцятої сесії двадцять третього скликання Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області від 30 серпня 2000 року «Про передачу у приватну власність земельних часток (паїв) на території Котелевської селищної ради в межах бувшого КСІІ ім.Леніна», згідно якого передано у приватну власність земельну частку (пай) площею 2,56 га з цільовим призначенням для розширення особистого підсобного господарства, та цим рішенням передбачено посвідчити право приватної власності на землю державним актом на право приватної власності на землю (Вказане підтверджується архівним витягом 04- 3.1 138 від 18.06.2018 року). Разом з тим, на імя позивача було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №023748, що підтверджується копією державного акту (а.с.11). З 2000 року, позивач користується, володіє та управляє вказаною земельною ділянкою. На підставі вказаного державного акту позивачем була замовлена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, межі ділянок згідно плану вказаному у Державному акті на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №023748 відповідають кадастровому номеру земельної ділянки: 5322255100:00:004:1236. При звернені до Відділу у Котелевському районі Головного управління Дгжгеокадастру у Полтавській області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 19.12.2018 р. Було прийняте рішення №РВ-5301102982018 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру. Причиною відмови є обставини, які не залежали від волі позивача, - при видачі правовстановлюючого документа, відповідальними працівниками Котелевської селищної ради, не було належним чином проведено його реєстрацію. Згідно довідки Відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 13.06.2018 року №409/109-18 у Книгах про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, і договорів оренди землі до 01.01.2013 року запис на ім`я [PERSON] на земельну ділянку, що знаходиться на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області - відсутній. Однак, право позивача на спірну земельну ділянку додатково підтверджується копією повідомлення директора об`єднаного трудового архіву від 09.04.2020 року, №01-12/152, та копією архівної довідки про кількість відпрацьованих днів позивача в КСП ім. Леніна, від 09.04.2019 року, №01-12/152, довідкою, виданою виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області, від 14.02.2020 року, №120, згідно якої спірна земельна ділянка була надана позивачу в порядку розпаювання, як члену КСП ім. Леніна, та з моменту її передачі перебуває в користуванні [PERSON] . Таким чином, позивач не може зареєструвати право власності у встановленому законом, позасудовому порядку передану у приватну власність спірну земельну ділянку 2,56 га., що дає підстави звернутися з даним позовом Котелевського районного суду Полтавської області, за місцем розташування спірного нерухомого майна, з наступних підстав- Відповідно до статті 17 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року (чинного на дату виникнення правовідносин) Передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Указом Президента України від 08 серпня 1995 року №720/95, зокрема п.2 передбачено, що право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. п.3 Указу №720/95 встановлено, що розміри земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах визначаються виходячи з вартості земельної частки (паю) та середньої грошової оцінки одного гектара сільськогосподарських угідь для даного підприємства, кооперативу, товариства. п.6 Указу № 720/95 У разі виходу власника земельної частки (паю) з колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства за його заявою здійснюється відведення земельної ділянки в натурі в установленому порядку і видається державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку. Після видачі громадянинові державного акта на право приватної власності на земельну ділянку сертифікат на право на земельну частку (пай) повертається до районної державної адміністрації. \~ \~ \~ \~Позивачу по справі [PERSON] стало відомо, що з моменту виготовлення технічної документації на спірну земельну ділянку, -2018 року, кадастровий номер, який орієнтовно було присвоєно його ділянці,- 5322255100:00:004:1236, було присвоєно іншій земельній ділянці, яка на даний час перебуває в приватній власності інших осіб. Вказане підтверджується копією плану - викопіювання з сайту "Публічна кадастрова карта України", згідно якої земельна ділянка, з кадастровим номером 5322255100:00:004:1236, має відмінну від належної позивачу земельної ділянки конфігурацію, та розміщення. \~ \~ \~ \~По причині зазначених обставин, позивач не має змоги реалізувати належне йому право, як власника земельної ділянки, укласти договір оренди, чи іншим чином розпорядитися власністю, що дає йому підстави для звернення до Котелевського районного суду Полтавської області, з даним позовом з наступних підстав: \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Статтею 328\~Цивільного кодексу\~України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи зазначене, суд робить висновок, що права позивача на отримання свідоцтва про реєстрацію права власності порушено з незалежних від позивача та відповідача обставин, а саме втратою правовстановлючого документу. Саме цьому позивачу створено об`єктивні перешкоди для реєстрації права власності на нерухоме майно в установленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Відтак, суд захищає цивільне право позивача щодо отримання ним свідоцтва про реєстрацію права власності та визнає за позивачем право власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає обставинам справи. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved