Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-08 00:00:00

12 березня 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мельника 14» звернулось до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування\~позову вказують,\~що 17\~травня 2016\~року внесено\~запис в\~Єдиний державний\~реєстр юридичних\~та фізичних\~осіб-підприємців\~та громадський\~формувань №\~16081020000012546\~про створення\~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«МЕЛЬНИКА 14».\~ОСББ «МЕЛЬНИКА\~14»\~є неприбутковою\~організацією,\~що підтверджується\~рішенням №\~1617164600611-101\~від 25.05.2016\~р.\~Вказують,\~що [PERSON] ,\~проживає та\~є власником\~квартири за\~адресою [ADDRESS] .Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у Відповідача виникла заборгованість перед Позивачем в розмірі 7074,95 (сім тисяч сімдесят чотири грн. 95 коп.) гривень, що підтверджується довідкою №1 про розмір заборгованості по внесках станом на 01.03.2021 року. Вказують, що 11.05.2020 року відповідачу надіслано претензію, яка відповідачем була не вручена та не виконана. У зв`язку з цим звертаються до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовільнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, суд проводить до висновку про розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено судом, що 17 травня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 16081020000012546 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЕЛЬНИКА 14». ОСББ «МЕЛЬНИКА 14» є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням № 1617164600611-101 від 25.05.2016 р. [PERSON] ,\~проживає та\~є власником\~квартири за\~адресою [ADDRESS] . Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Рішенням загальних зборів ОСББ «МЕЛЬНИКА 14», викладеним у протоколі № 2 від 26 квітня 2017 року, затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 3,50грн. за 1 кв.м. для 3-го - 10-го поверхів та 2,80 грн. за 1 кв.м. для 1-го і 2-го поверхів та разовий внесок на капітальний ремонт даху у розмірі: однокімнатна квартира - 420 грн.; двокімнатна квартира - 520 грн.; трьохкімнатна квартира - 760 грн.; чотирьохкімнатна квартира - 960 грн. (Додаток №5). Рішенням загальних зборів ОСББ «МЕЛЬНИКА 14», викладеним у протоколі № 4 від 26 квітня 2019 року, затверджено разовий внесок на капітальний ремонт ліфтів у розмірі 30 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир 1,2,3,4 під`їздів. Згідно довідки №1 про заборгованість по внескам будинку власника квартири [ADDRESS] , перед ОСББ «Мельника 14» станом на 01.03.2021 року становить 7074,95 грн. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення. Крім того, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України,з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 3000 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, тому вони підлягають до стягнення з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved