Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Ковельської міської ради Волинської області про переведення права забудовника в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 15 квітня 2008 року помер його батько [PERSON]. Як вказує позивач, його батько 30.07.2007 року у селищі Ратне склав заповіт, за яким свій недобудований будинок в місті Ковелі по вулиці Вишневецького, 5 з господарськими будівлями і побутовими спорудами та земельну ділянку площею 600 кв. м. заповідає позивачу. Крім цього позивач вказує на те, що відповідно до рішення Ковельської міської ради №240-р від 25.03.1994 року «Про надання земельних ділянок у користування", було вирішено надати земельну ділянку для індивідуальної забудови. На підставі цього рішення земельна ділянка була винесена на місцевості, про що складено відповідний акт. 16.06.1994 року був затверджений проект генерального плану забудови земельної ділянки, розроблено проект та розпочате будівництво. Згідно рішення Ковельської міської ради від 30.12.1997 року № 412 земельна ділянка була передана у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку. Однак закінчити будівництво батько позивача, не встиг та не оформив право власності на незавершене будівництво. Як стверджує позивач, після смерті батька він користується земельною ділянкою, доглядає за будинком, у шестимісячний строк звернувся в нотаріальну контору про прийняття спадщини, але не зміг оформити своє право у зв'язку з відсутністю права власності на майно померлого. Також, як вказує позивач йому було відмовлено у реєстрації права власності для оформлення спадкових прав та надання витягу Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації". Враховуючи наведене, позивач просить суд перевести на нього, як спадкоємця за заповітом, право забудовника земельної ділянки по вул. Вишневецького, 5 у м. Ковелі Волинської області, площею 600 кв. м. та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, у порядку спадкування після смерті батька [PERSON]. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не з'явились, однак, кожен окремо, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Суд, з'ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. 15 квітня 2008 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 16.04.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану Ратнівського районного управління юстиції Волинської області. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на все майно, яке належало йому на праві приватної власності, в тому числі й на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Вишневецького, 5 в м. Ковелі. Як вбачається з копії спадкової справи № 560 після смерті [PERSON], останній склав заповіт, який 13.07.2008 року був посвідчений приватним нотаріусом Ратнівського районного нотаріального округу Волинської області [PERSON]. Згідно вказаного заповіту, [PERSON] заповів все своє майно, в тому числі і житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами в м. Ковелі по вул. Вишневецького, 5 в рівних частинах [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Як вбачається з тієї ж спадкової справи № 560, [PERSON] 08.08.2008 року своєю письмовою заявою, яка міститься в матеріалах спадкової справи, відмовився від належної йому за заповітом частки спадкового майна на користь [PERSON]. Крім того, як вбачається з копії спадкової справи № 560 [PERSON], що була дружиною спадкодавця 27.09.2008 року письмовою заявою, яка міститься в матеріалах спадкової справи відмовився від належної їй частки спадкового майна. Таким чином позивач по справі є спадкоємцем за заповітом майна, що належало померлому [PERSON] Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивача, як спадкоємця за заповітом, від права на спадкування судом не встановлено. Як вбачається з копії виписки з рішення виконавчого комітету Ковельської міської Ради народних депутатів від 25.03.1994 року № 240-р, Виконавчий комітет Ковельської міської ради вирішив виділити земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку гр. [PERSON] в м. Ковелі по вул. Вишневецького, 5, площею 600 кв.м. На підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської Ради народних депутатів від 25.03.1994 року № 240-р, земельна ділянка була винесена на місцевості, про що складено відповідний акт, а 16.06.1994 року був затверджений проект забудови земельної ділянки. Разом з тим, з копії спадкової справи № 560 вбачається, що свідоцтво про право на спадщину на ім'я позивача після смерті [PERSON] на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами не було видано у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність майна спадкодавцеві. Згідно будівельного паспорту, померлий [PERSON] на законних підставах був забудовником земельної ділянки в м. Ковелі по вул. Вишневецького, 5. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага (ст. 177 ЦК України). Об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи (ст. 178 ЦК України). Як роз'яснено в п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми чинного цивільного законодавства, а також враховуючи, що судом не встановлено, що будівництво житлового будинку № 5 по вул. Вишневецького в м. Ковелі проводилось всупереч закону, суд прийшов до висновку про те, що права та обов'язки [PERSON], як забудовника зазначеної вище земельної ділянки, входять до складу спадщини, а позивач є законним спадкоємцем цих прав та обов'язків. Судові витрати суд залишає за позивачем.

Outcome: approved