Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-31 00:00:00

25 квітня 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що вона придбала у [PERSON] житловий будинок №79, що розташований в м. Вознесенськ по вулиці Одеській ( до перейменування Кірова), про що укладено договір купівлі-продажу, який був посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] 26 лютого 2002 року за реєстровим №513. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності належить батьку попереднього власника будинку [PERSON] [PERSON]. Відповідач [PERSON] не переоформила на себе земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку №79, що розташований в м. Вознесенськ по вулиці Одеській ( до перейменування Кірова). Посилаючись на те, що позивач є власником житлового будинку та до нього повинно перейти право власності на земельну ділянку, що надана для його обслуговування, але вона позбавлена можливості набути право власності на земельну ділянку, позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшла заява в якій вона просить розглядати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, на адресу суду надіслала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, при цьому не заперечує проти задоволення позовних вимог. Дослідивши докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. У відповідності з п.18 "г" Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1.09.2002 року, згідно з Положеннями чинної до цієї дати ст.30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договору відчуження. В судовому засіданні було встановлено, що право власності на житловий будинок №79, який розташований по вулиці Одеській ( до перейменування Кірова) в м. Вознесенськ перейшло від [PERSON] до [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.02.2002 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] за реєстровим №513. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради від 16.11.1993 року за №282 земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою вул. Одеській ( до перейменування Кірова) в м. Вознесенськ передана у приватну власність [PERSON] , який помер 08.05.1998 року. Спадкоємцем після його смерті на все його майно була відповідач [PERSON] На час переходу права власності на житловий будинок до [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, діяв Земельний кодекс України 1991 року, ст. 30 якого закріплює, що при переході права власності на будинок при цьому до набувача переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Таким чином до [PERSON] перейшло право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою м. Вознесенськ по вулиці Одеській ( до перейменування Кірова) і відповідно до Державного акту її розмір становить 0,1000 га. На підставі ст. 377 ЦК України, п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року, ст. 30 Земельного кодексу України 1991 року,

Outcome: approved