Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-07 00:00:00

23.04.2018 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до Запорізької товарної біржі «Тітан-Інвест» (зберігач архівних документів ТОВ «Капітал Сервіс 97») про визнання за нею права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом № 588 від 13.03.1996 р. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що 17 січня 1996 року її батько, Покупець, [PERSON] [INFO] уклав договір купівлі продажу квартири, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] з Продавцем, [PERSON]. Оригінал Договору купівлі-продажу квартири був втрачений, додається лише копія даного договору. Зазначений договір був укладений в Запорізькій товарній біржі «Тітан-Інвест» та посвідчений підписами: продавця, покупця, та Генеральним директором Запорізької товарної біржі «Тітан-Інвест». Квартира була продана за 300000000 (Триста мільйонів) карбованців. Зазначений договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований в ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за інвентаризаційною справою №103/38672, на підставі чого моєму батькові був виданий технічний паспорт на квартиру. На даний час, а саме 07 жовтня 2017 року батько позивача, [PERSON] помер, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть. За час життя 13 березня 1996 року батько позивачки, [PERSON] склав заповіт. За заповітом, [PERSON] є єдиним спадкоємцем квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Копія заповіту додається. [PERSON], представником [PERSON] для оформлення спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після померлого 07 жовтня 2017 року батька - [PERSON], [INFO], який на день смерті проживав за адресою: [INFO] (спадкова справа № 283/2017). Однак, у прийнятті спадщини їй було відмовлено, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Державним нотаріусом Четвертої запорізької державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з тим, що у неї на руках не має оригіналу Договору купівлі-продажу, зареєстрованого Запорізькою Товарною Біржею «Титан-Инвест» 17.01.1996 p. Після смерті батька серед документів позивачка не знайшла оригіналу Договору купівлі-продажу, зареєстрованого Запорізькою Товарною Біржею «Титан-Инвест» 17.01.1996 p. А залишилась тільки копія цього договору. Нотаріусом Четвертої запорізької державної нотаріальної контори було зроблено запит до Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації. Відповідно до листа відповіді №11720 від 27.10.2017 р.: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» (далі - ЗМБТІ) повідомило, що з 01.01.2013 року ЗМБТІ припинені трудові відносини із спеціалістами, що мали освіту та кваліфікацію для здійснення реєстрації прав власності на нерухоме майно та підготовки інформації про реєстрацію відповідних прав, що здійснювали аналіз правовстановлюючих документів. Також повідомляємо, що на початку 2014р. ЗМБТІ передало відповідним реєстраційним, службам - реєстраційні книги із записами про реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна, реєстраційні справи та картотеку фізичних осіб. З огляду на вищевказане, надати запитувану Вами інформацію не виявляється можливим. Товариство з обмеженою відповідальністю "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" з матеріалів інвентаризаційної справи на квартиру №126 в житловому будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Козача №5, надає копію правовстановлюючого документу на квартиру №126, а саме: договір купівлі-продажу, зареєстрований Запорізькою Товарною Біржею "Титан-Инвест" 17.01.1996р., зареєстрований в реєстровій книзі №288 під №39693». Фактично Запорізька товарна біржа «Тітан-Інвест» припинила своє існування. Зберігачем архівних документів ЗТБ «Титан-Інвест» є ТОВ «Капітал Сервіс 97». Адвокатом позивача, [PERSON] було зроблено запит до ТОВ «Капітал Сервіс 97». Відповідно до відповіді на запит від 13.04.2018 р.: «Договір купівлі-продажу Н-828 від 17.01.1996 р. квартири за адресою: [ADDRESS], укладено у повній відповідності Закону України Про товарну біржу від 10.12.1991 року № 1956-XII /в редакції 1993 року/ та зареєстровано ЗТБ Титан-Інвест у виконання біржевого контракту Н-828 від 17.01.1996 р., а саме: - нерухоме майно допущено до обороту на ЗТБ «Титан-Інвест» згідно діючому законодавству /ст.ст. 15,16 ЗУ «Про товарну біржу»/, а також установчим документам Біржі; - сторони вказаного договору діяли як члени Біржі на підставі довереностей від 17.01.1996 р.; - нерухоме майно належало продавцю на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.1996 р. під реєстраційним номером 2396, зареєстрованого на УБ Хортиця;» На даний час ринкова вартість квартири, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], становить 69 988 (шістдесят девять тисяч девятсот вісімдесят вісім) гривень 00 копійок без ПДВ, що підтверджується звітом про оцінку майна. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за [PERSON], [INFO] право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом. Представник позивача та позивач у судове засідання не зявились. Подали до суду письмові заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідач до суду не зявився. Подав до заяву письмову заяву, в якій просять розглядати справу без своєї участі та присутності. Вимоги позову визнає в повному обсязі, просить задовольнити позов. Треті особи до суду не зявились. Подали до суду письмові заяви, в яких просять розглядати справу без своєї участі та присутності. Проти задоволення позову не заперечують. У звязку із неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого пристрою не здійснювалося. Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши документи, які стосуються суті справи, інші докази, наявні в матеріалах справи приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що 13.03.1996 року [PERSON], реалізуючи своє волевиявлення, склав заповіт як розпорядження на випадок своєї смерті, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], який зареєстрований в реєстрі за №588, та в якому зазначено, що належну йому квартиру за адресою: [ADDRESS] він заповідає своїй донькі [PERSON]. 07 жовтня 2017 року відкрилась спадщина після померлого - [PERSON], [INFO], який на день смерті проживав за адресою: [INFO]. 24 жовтня 2017 року до Четвертої запорізької державної нотаріальної контори подана заява - [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом та за законом, після померлого 07 жовтня 2017 року батька - [PERSON], зареєстровано за № 835 та на її підставі відкрито спадкову справу № 283/2017. 13 квітня 2018 року до Четвертої запорізької державної нотаріальної контори звернулась [PERSON], представник [PERSON] з питання видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після померлого 07 жовтня 2017 року батька - [PERSON], [INFO], який на день смерті проживав за адресою: [INFO]. 13 квітня 2018 року своєю постановою Державний нотаріус Четвертої запорізької державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила спадкоємці (позивачці) у вчиненні нотаріальної дії. В постанові зазначено, що оскільки [PERSON], представником, [PERSON] не надані документи, що посвідчують право власності спадкодавця на квартиру № 126 (сто двадцять шість), що знаходиться в будинку 5 (п'ять) по вулиці Козача в місті Запоріжжі зареєстровані згідно чинного законодавства України необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину, нотаріус на підставі статті 49 Закону України «Про нотаріат»: «Нотаріус, або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії відмовила у вчиненні нотаріальної дії. Відповідно до ст. 224 ЦК України від 18.07.1963 р. (який діяв на момент укладення Договору купівлі-продажу квартири) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином всі зобовязання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу може бути визнаний дійсним в судовому порядку, що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, за якою якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ч. 2. ст. 220 ЦК України від 2003 року Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.3. ст. 334 ЦК України від 2003 року Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 650 ЦК України від 2003 року встановлено, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. Відповідно до ч. 4 ст. 656 ЦК України від 2003 року передбачено, що до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року (що діяв і на момент укладення договору купівлі-продажу від 12.08.1999 р.), біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню та вважаються укладеними з моменту їх реєстрації на біржі. Відсутність можливості оформити належним чином право власності на спадкове майно унеможливлює реалізацію права [PERSON] на мирне володіння своїм майном, передбаченого ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованою Законом №475/97-ВР від 17.07.1997 року, та з того часу є частиною національного законодавства України. Таким чином, [PERSON] має право на спадкування за законом після смерті [PERSON], як спадкоємиця за заповітом. Враховуючи вищевикладене, аналізуючи у сукупності зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, не зачіпають прав та законних інтересів третіх осіб, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved