Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-03 00:00:00

23.01.2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на садовий будинок № 1091, що розташований по вул. Північній, СГТ "Ветеран" в м. Новоград-Волинський. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 30.06.2016 року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина. 12.01.2017 року приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на будинок відсутні правовстановлюючі документи. Враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначений будинок. Позивач у судове засідання прибула, позов просила задовольнити. Представник СГТ «Ветеран» проти задоволення позову не заперечував. Пояснив, що чоловік позивача [PERSON] був членом садового товариства та отримав у власність земельну ділянку, на якій збудував садовий будинок. Після його смерті до членів товариства прийнято його дружину, як правонаступника. Представник Новоград-Волинської міської ради у судове засідання не зявився. Подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних доказів. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та надані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 288337 від 01.07.2016 р. [PERSON] помер 30.06.2016 р. (а.с. 7) Відповідно до постанови нотаріуса № 66/02-14 від 12.01.2017 р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок № 1091, що розташований по вул. Північній, СГТ "Ветеран" в м. Новоград-Волинський, після смерті [PERSON], який помер 30.06.2016 р., оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок. (а.с. 6) [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], на земельну ділянку по вул. Північній, 1091 в СГТ «Ветеран»в м. Новоград-Волинський, цільове призначення індивідуальне садівництво. Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення права власності, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Свідоцтвом про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], підтверджується право власності позивача на земельну ділянку по вул. Північній, 1091 в СГТ «Ветеран»в м. Новоград-Волинський, цільове призначення індивідуальне садівництво. Ділянка перебувала у власності спадкодавця на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 21.03.1994 року (а.с. 13) З технічного паспорту на спірний будинок вбачається, що його зведено у 1990 році. Доказів на підтвердження обставин будівництва та його правомірності суду не надано. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно висновку № 3 від 20.04.2017 р. садовий будинок по вул. Північній, 1091 СГТ «Ветеран» розміщений у межах ділянки землекористування і може використовуватись за призначенням. Таким чином, дотримано вимоги щодо цільового використання власником земельної ділянки, а збудований обєкт не порушує права інших осіб. За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України він не заявив відмову від неї. Статтею 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Згідно ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом отримують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. На запит суду державним нотаріусом надано інформацію, що інші особи, крім [PERSON] із заявами про прийняття спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON], не звертались. Родинний звязок позивача зі спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про шлюб. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved