Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

27 травня 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом\~ до [PERSON] про визнання незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями) обєктом спільної сумісної власності, визначення розміру частки в обєкті незавершеного будівництва, визнання спільною сумісною власністю подружжя земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні автомобілем. \~ \~ Ухвалою суду від 27 травня 2016 року позовна заява [PERSON] була залишена без руху, в звязку з тим, що не відповідала вимогам ст. 119 ЦПК України. \~\~\~ 2 червня 2016 року позивачем [PERSON] подана\~ позовна заява про визнання обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями) обєктом спільної сумісної власності подружжя, визначення розміру частки в обєкті незавершеного будівництва, визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, якою в основному усунені зазначені в ухвалі суду\~ недоліки позовної заяви. З цієї позовної заяви (а.с.а.с.39-41) вбачається, що в період з 6 червня 1992 року по 10 грудня 2014 року позивач [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] В період перебування у зареєстрованому шлюбі вони разом за спільні кошти розпочали будівництво житлового будинку № 28, що розташований в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, який на даний час є не добудованим, хоча на її думку готовність склдадавє 99 %, та не введеним в експлуатацію, оскільки відповідач по своїй ініціативі не вводить будинок в експлуатацію. Крім цього житлового будинку за цією адресою розташовані господарські будівлі (гараж, погріб, літня кухня, літня душова, два сараї, огорожа, колодязь, заміщення І, тротуарна плитка на піщаній основі). Позивач [PERSON] вказує, що вищевказаний житловий будинок будувався нею з відповідачем [PERSON] спільно як подружжям, і тому її частка складає 1/2 частинy житлового будинку з господарськими будівлями, але всі документи та дозволи на будівництво будинку були видані на імя відповідача [PERSON], a її, як співвласника житла, не зазначено, хоча відповідно до ст. 60 СК України дане майно є спільною сумісною власністю подружжя. Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що вищевказаний житловий будинок не є самочинно збудованим, оскільки має всі належні дозволи на будівництво і збудований на відведеній земельній ділянці площею 0,26 га, позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому просить суд визнати обєкт незавершенного будівництва (недобудований житловий будинок з господарськими будівлями: гараж, погріб, літня кухня, літня душова, два сараї, огорожа, колодязь, заміщення тротуарна плитка на піщаній основі) № 28, що розташований в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна обєктом спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] з реальним розміром частки у обєкті незавершенного будівництва, яку позивач вкаже після визначення судово будівельно-технічною експертизою, визнати за позивачем [PERSON] право забудівника на частину побудованого, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями з подальшим дозволом на введення в експлуатацію та реєстрації права власності та визнати за позивачем [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,13 га, що розташована за вищевказаною адресою. Ухвалою суду від 19 липня 2016 року відкрито провадження по справі. Попереднє судове засідання по справі проведено 19 серпня 2016 року. Ухвалою суду від 28 грудня 2016 року призначено по даній справі судову будівельно-технічну експертизу стосовно обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку\~ з господарськими будівлями),\~ що знаходиться по вул. Сонячна № 28 в селищі Велика Багачка\~ Полтавської області, та\~ зареєстрований\~ на ім'я [PERSON],\~ та земельної ділянки, на якій він знаходиться, на вирішення якої поставлені такі запитання:1) яка ринкова вартість (ціна) обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями),\~ розташованого\~ в селищі Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна,\~ № 28 ?; 2) яка ступінь готовності житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого\~ в селищі Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна\~ № 28\~?; 3) які можливі варіанти поділу обєкту незавершеного будівництва (обєкту будівництва), якщо його ступінь готовності є такою, що можливо це здійснити між сторонами на дві частини з відступленням рівності часток в грошовому виразі та з дотриманням рівності його житлової площі, прав та господарських будівель з врахуванням (дотриманням) вимог існуючого житлового законодавства при умові додержання існуючих архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, протипожежних та інших норм і правил та із забезпеченням кожної виділеної частини обєкту незавершеного будівництва (обєкту будівництва) автономним (окремим, самостійним ) теплоенергопостачанням, опаленням, електропостачанням, іншими інженерними мережами та влаштування окремих виходів (входів), виїзду на прилеглу вулицю?; 4) які слід провести будівельні та інші роботи на обєкті незавершеного будівництва (обєкті будівництва) для забезпечення запропонованих варіантів поділу з дотриманням вищевказаних вимог\~ та яка кошторисна вартість цих робіт по кожному із запропонованих варіантів поділу?; 5)яка можлива сума грошової компенсації однією стороною іншій при конкретних варіантах поділу незавершеного будівництва (обєкту будівництва) з врахуванням виділених частин кожній стороні з можливим незначним відхиленням від рівності частин та з врахуванням вартості робіт, що підлягають до виконання при можливому переобладнанні домоволодіння та інших робіт, вартості оформлення різних дозволів (на теплоенергопостачання та інших)?; 6) які можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 0,11 га, цільове призначення\~ для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями,\~ що\~ розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячній, 28,\~ між сторонами на дві частини,\~ з відступленням рівності часток,\~ з врахуванням рівності прав сторін при користуванні нею, забезпечення вільного доступу до неї, влаштування вїздів та виїздів до обєктів та до виділених земельних ділянок у відповідності із запропонованими варіантами поділу житлового будинку?. Проведення даної експертизи доручено експерту [PERSON], а на час проведення експертизи зупинено провадження по справі. 10 травня 2017 року до суду надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи № 1 від 12 квітня 2017 року. Ухвалою суду від 25 травня 2017 року відновлено провадження по справі. Ухвалою суду від 28 липня 2017 року відмовлено в задоволенні клопотання позивача [PERSON] про призначення по даній цивільній справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи, a ухвалою суду від 28 липня 2017 року за клопотанням позивача залишено без розгляду позовну заяву позивача [PERSON] в частині визнання за нею права власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,13 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячна, 28. В судових засіданнях позивач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] позов (за виключенням земельної ділянки) підтримали в повному обсязі, посилалися на обставини, що викладені в ньому та просили суд його задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник адвокат [PERSON] позов [PERSON] не визнали, в своїх поясненнях посилалися на обставини, що викладені в запереченнях на позовну заяву (а.с.а .с. 106-112) та просили суд відмовити в задоволенні позову [PERSON] в повному обсязі за безпідставністю. Пояснили, що законом не передбачена можливість визнання права власності на новостворене майно та обєкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов [PERSON]\~ до [PERSON] про визнання обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями) обєктом спільної сумісної власності подружжя, визначення розміру частки в обєкті незавершеного будівництва, визнання за позивачем [PERSON] права забудівника на частину побудованого, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, з подальшим дозволом на введення в експлуатацію та реєстрацію права власності підлягає частковому задоволення з таких підстав.. Згідно ч. 1 ст. 57 ЦПК України доказами є будь - які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Статтею 212 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Судом встановлено, що 6 червня 1992 року був укладений шлюб між [PERSON], [INFO], та [PERSON] (до укладення шлюбу Дуднік) [PERSON], [INFO] (а.с.31). Рішенням № 170/5 від 24 листопада 1993 року Великобагачанської селищної Ради народних депутатів Великобагачанського району Полтавської області надано дозвіл [PERSON] на будівництво жилого будинку і господарських будівель та надано земельну ділянку площею 0,26 га для житлового будівництва, розташовану в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячна (а.с.17). Актом про перенесення меж земельної ділянки в натуру від 2 грудня 1993 року встановлено в натурі межі земельної ділянки наданої для індивідуального житлового будівництва площею 0,25 га за рахунок земель селища [PERSON]. Земельна ділянка розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячна (а.с.а.с.18-19). З архівного витягу з протоколу № 12 засідання виконавчого комітету Великобагачанської селищної Ради народних депутатів Полтавської області від 21 грудня 1993 року вбачається, що [PERSON], жителю [INFO], надано земельну ділянку площею 0,25 га, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівельта розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячній (а.с.30). З ксерокопаії Державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ 00081, виданого 16 вересня 1996 року, вбачаєтьбся, що [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,26 га, що призначена для обслуговування житлового будинку та обслуговування господарських будівель та, розташована на території Великобагачанської селищної ради Полтавської області. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землюза № 75 (а.с.а.с.14-15). 10 грудня 1993 року складений проект забудови земельної ділянки площею 2500 кв.м. індивідуального забудівника [PERSON] (а.с.20). Рішенням № 154/28 від 11 жовтня 1996 року Великобагачанської селищної Ради народних депутатів Великобагачанського району Полтавської області відмінено рішення виконкому Великобагачанської селищної ради № 4/31 від 16 січня 1996 року про передачу [PERSON] у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Сонячна, 28 та передано [PERSON] безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,11 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячна, 28 та земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого підсобного господарства в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячна, 28 (а.с.23). Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 10 грудня 2014 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний (а.с.204). Дане рішення суду набрало законної сили 30 грудня 2014 року. З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5304369012016 від 28 липня 2016 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1134 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячній, 28, кадастровий номер 5320255100:30:004:0630 належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.121). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5304297242016 від 14 липня 2016 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1500 га призначена для ведення особистого підсобного господарства, розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вул. Сонячна, 28 кадастровий номер 5320255100:30:004:0629 (а.с.124). З звіту про оцінку майна земельної ділянки площею 2600 кв.м, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Сонячна, 28, вбачається, що станом на 9 березня 2016 року її ринкова вартість становить 108700 грн. 00 коп. (а.с а.с..42-50). \~\~ Відповідно до технічного паспорту житлового будинку, що знаходиться в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, 28, складеного 17 лютого 2016 року на замовлення [PERSON] домоволодіння складається\~ \~в цілому з житлового будинку літ. "А-1" (рік побудови 1997),\~гаража літ. Б (рік побудови 1997), погріба літ. В (рік побудови 1997), літньої кухні літ. Г (рік побудови 1997), літньої душової літ. Д (рік побудови 1997), сараю літ. Е (рік побудови 1997), сараю літ. Ж (рік побудови 1997), огорожі літ. № 1, колодязя літ. № 2, заміщення тротуарна плитка на піщаній основі - літ. І. Загальна площа житлового будинку літ. А-І складає 107,9 кв.м, з яких: жила площа становить 37,3 кв.м, допоміжна площа становить 70,6 кв.м. В склад приміщень будинку входять веранда площею 18,3 кв.м, коридор площею 10,9 кв.м, житлова кімната площею 12,6 кв.м, передня площею 24,4 кв.м, житлова кімната площею 15,4 кв.м, житлова кімната площею 9,3 кв.м, кухня площею 11,1 кв.м, санвузол площею 5,9 кв.м (а.с. 9-13). Відповідно до технічного паспорту житлового будинку, що знаходиться в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, 28, складеного 18 червня 2016 року на замовлення [PERSON] домоволодіння складається\~ \~в цілому з житлового будинку літ. "А-1",\~літньої кухні літ. Б, б, погріба - літ. В,і, гаража літ. Г, вбиральні літ. Д, сараю літ. в, І, навіса літ. З, огорожі - № 1-3, колодязя питного - № 4. Загальна площа житлового будинку становить 106,3 кв.м, з яких житлова площа становить 61,5 кв.м, допоміжна площа становить 44,8 кв.м. Даний житловий будинок складається з веранди площею 18,2 кв.м, коридора площею 10,6 кв.м, кімнати площею 12,3 кв.м, кімнати площею 24,1 кв.м, кімнати площею 16,1 кв.м, кімнати площею 9,0 кв.м, кухні площею 10,5 кв.м, ванної площею 3,4 кв.м, вбиральні площею 2,1 кв.м. В технічному паспорті вказано, що даний житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстровані в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва (а.с. 127-130). Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 12 лютого 2016 року зобовязано [PERSON] усунути перешкоди в користуванні [PERSON] належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку та обслуговування господарських будівель площею 0.26 га ,яка розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячній,, 28, шляхом надання безперешкодного доступу до належної [PERSON] земельної ділянки (а.с. а.с.113-115). Дане рішення суду ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області від 28 березня 2016 року залишено без змін (а.с.а.с.116-117). Відповідач [PERSON] є інвалідом І групи загального захворювання, що підтверджується пенсійним посвідченням № [NUMBER] серії ААЗ № 970950 (а.с.120). Як вже зазначалося за клопотанням позивача [PERSON] по даній цивільній справі в порядку ст.143 ЦПК України, призначалась та проводилась судова будівельно-технічна експертиза стосовно обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями), що знаходиться в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, 28 та зареєстрований на імя [PERSON] та земельної ділянки, на якій він знаходиться. З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1 від 12 квітня 2017 року вбачається, що ринкова вартість (ціна) обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями), розташованого в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, 28 складає 670647 грн. Рівень готовності житлового будинку літ. А-1 в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, 28 дорівнює 100%. Рівень готовності господарських будівель та споруд в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Сонячна, 28 дорівнює 100 % (а.с.а.с.219-238). Висновком експерта запропоновано два варіанта поділу житлового будинку і господарських будівель, з якими позивач частково не погодилася. Суд не погожується з позицією відповідача, в частині відмови позивачеві в задоволенні позову в повному обсязі , враховуючи наступне. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої\~Законом України від 17 липня 1997 року\~\~№ 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: partial