Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

[PERSON] звернувшись до суду 05.12.2014 року з позовом, який був уточнений 05.02.2015 року, до [PERSON] в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], третя особа: Відділ опіки та піклування неповнолітніх виконкому Тернівської районної у місті Ради м. Кривого Рогу про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та виселення. В обґрунтування позову вказує, що квартира [ADDRESS], належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.07.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано у реєстрі за №848. Квартиру вона купила у [PERSON], яка була її єдиною власницею. На день реєстрації договору купівлі-продажу нотаріусом в квартирі була зареєстрована тільки продавець [PERSON] Малолітні чи неповнолітні діти в квартирі зареєстровані не були, про що нотаріусу були надані відповідні документи. Право власності на квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер нерухомого майна - 405558112110. Таким чином, вона є єдиним власником спірної квартири. В даній квартирі зареєстрована вона зі своїм сином [PERSON], 01.06.2004р. народження. На початку грудня 2014 р., сплачуючи платежі за комунальні послуги, вона звернула увагу на те, що сума нарахованих платежів значно збільшилася. Звернувшись до Криворізької міської інформаційно-довідкової служби "Новаком" дізналася, що в квартирі з 17.11.2014р. зареєстровані- [PERSON].[INFO] і [PERSON], [INFO] Фактично ж [PERSON] та [PERSON] в квартирі не мешкають, їх особистих речей в квартирі немає. Цих осіб вона взагалі не знає і ніколи не бачила. Вона звернулася до колишньої власниці квартири [PERSON], і їй стало відомо про те, що до квітня 2013 року в квартирі дійсно були зареєстровані неповнолітні [PERSON] та [PERSON] Рішенням Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 25.03.2013р. суд усунув [PERSON] перешкоди в користуванні власністю - квартирою № [ADDRESS] знявши [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] року народження з реєстрації по квартирі [ADDRESS] Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15.10.2014р. рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 25.03.2013р. скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог [PERSON] прізвище якої у теперішній час Куценко, до [PERSON], який діє в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та зняття з реєстрації, відмовлено. Але, при укладенні і реєстрації договору купівлі-продажу квартири [PERSON] [PERSON] в квартирі зареєстровані не були. Договір купівлі-продажу квартирі було укладено без порушень норм чинного законодавства і його ніхто не скасовував. [PERSON] та [PERSON] проживають разом зі своїм батьком [PERSON] за адресою: [ADDRESS], де і повинні бути зареєстровані відповідно до вимог Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір міс проживання в Україні". Оскільки вартість комунальних послуг (за постачання холодної і гарячої води водовідведення, постачання газу) розраховується відповідно до кількості зареєстрованих осіб, то реєстрація в квартирі [PERSON] та [PERSON] завдає їй перешкоди в користуванні квартирою та змушує нести додаткові витрати. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод) здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Просить усунути перешкоди в праві користування власністю - квартирою [ADDRESS] та виселити [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] з квартири [ADDRESS] Представник позивач звернувся до суду с заявою про розгляд справи в його відсутність та підтримку позовних вимог. Відповідачі [PERSON], який діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Третя особа - Виконкому Тернівської районної ради м. Кривого Рогу звернувся до суду с заявою про розгляд справи у відсутність їх представника, та не заперечує проти позовних вимог. Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.07.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано у реєстрі за №848. (а.с.6-7). З довідки № 152 від 09.11.2012 р. Криворізької міської довідково - інформаційної служби слідує, що у зазначеній квартирі крім позивача зареєстровані діти відповідача. (а.с. 8). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Нарахування позивачу комунальних платежів з урахуванням реєстрації у спірному жилому приміщенні дітей відповідача суд розцінює як порушення прав позивача і вважає, що таке порушення підлягає захисту. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод) здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Спосіб судового захисту порушеного права позивача, обраний ним, не суперечить законодавству і може бути застосований судом. Згідно ст.116 ч.1 ЖК України - особи які самовільно займають житлове приміщення підлягають виселенню, без надання іншого житлового приміщення. Таким чином відповідачі підлягають виселенню з житлового приміщення, як особи які самовільно його займають. Тому заявлений позов підлягає задоволенню з викладених підстав.

Outcome: approved