Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

17.01.2014 року до суду подано позов Публічного акціонерного товариства «Альфа-банк» до [PERSON], [PERSON], [PERSON], 3-тя особа служба в справах дітей Харківської районної державної адміністрації, в якому позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру номер 4 (чотири), що складається із однієї кімнати, загальною площею 36,50 (тридцять шість цілих п'ятдесят сотих) кв.м. та житловою площею 17,90 (сімнадцять цілих дев'яносто сотих) кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01001, м. Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р №37396000000004), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 800003701 від 23.04.2008, яка станом на 23.10.2013 складає 3 197 011,68 (три мільйони сто дев'яносто сім тисяч одинадцять гривень 68 копійок), а саме: за кредитом - 394 530,80 (Триста дев'яносто чотири тисячі п'ятсот тридцять гривень 80 копійок) грн.; по відсотках - 321 268,80 (Триста двадцять одна тисяча двісті шістдесят вісім гривень 80 копійок) грн.; пеня за останній рік - 2 481 212,08 (два мільйони чотириста вісімдесят одна тисяча двісті дванадцять гривень 08 копійок) грн., шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, та виселити відповідачів із зазначеної квартири. В судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити, пояснивши, що відповідач неналежним чином виконує обов'язки з повернення кредиту, в зв'язку з чим виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідач в судовому засіданні просив суд відмовити в задоволенні позову, оскільки він частково виконує свої обов'язки за кредитним договором і остаточний строк погашення боргу не настав, оскільки останнім строком погашення боргу визначено 2023 рік. Вислухавши в судовому засіданні пояснення учасників судового розгляду та дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне. 23.04.2008 року між ПАТ «Альфа-Банк» та [PERSON], [INFO] укладено Кредитний договір № 800003701, відповідно до якого Банк надав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в 50 000,00 (п'ятдесят тисяч) дол. США на умовах, визначених Кредитним договором. Кінцевий термін повернення основної заборгованості - 23.04.2023 року. Також 23.04.2008, в якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Кредитором та Відповідачем 1, укладено Іпотечний договір № 800003701- И, що посвідчений нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1428 відповідно до якого Відповідач 1 передав в іпотеку Кредитору нерухоме майно, а саме: квартиру номер 4 (чотири), що складається із однієї кімнати, загальною площею 36,50 (тридцять шіст цілих п'ятдесят сотих) кв.м. та житловою площею 17,90 (сімнадцять цілих дев'яносто сотих) кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Заставна вартість предмету іпотеки - 256 358,00 (двісті п'ятдесят шість триста п'ятдесят вісім) гривні. Відповідно до п. З Кредитного Договору, Відповідач 1 зобов'язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту. Відповідно до п. 5.1. Позивач вправі вимагати від Відповідача 1 дострокового виконання зобов'язань за Кредитним договором у будь-якому з наступних випадків істотного порушення Відповідачем 1 зобов'язань за Кредитним договором, зокрема: у разі затримання сплати частини кредиту та/або процентів за його користування, щонайменше на один місяць; у разі істотного порушення умов Кредитного договору та/або договору забезпечення. У порушення умов Договору, Відповідач 1, свої зобов'язання належним чином не виконує, в результаті чого станом на 23.10.2013 має прострочену заборгованість, а саме: за кредитом - 49 359,54 (сорок дев'ять тисяч триста п'ятдесят дев'ять доларів США 54 центи) дол. США, що за курсом НБУ на 23.10.2013 року складає - 394530,80 (Триста дев'яносто чотири тисячі п'ятсот тридцять гривень 80 копійок). за відсотками - 40193,77 (сорок тисяч сто дев'яносто три долари США 77 центів) дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку складає - 321268,80 (триста двадцять одна тисяча двісті шістдесят вісім гривень 80 копійок), що підтверджується розрахунком заборгованості (додається). Відповідно до п. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» встановлено, що не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Оскільки предметом іпотеки є квартира площею 36,50 (тридцять шість цілих п'ятдесят сотих) кв.м. та житловою площею 17,90 (сімнадцять цілих дев'яносто сотих) кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і використовується для постійного місця проживання, кредит видано у доларах США, то звернення на такий предмет іпотеки неможливе, як виселення осіб, що в ній проживають. Враховуючи наведене, суд повністю відмовляє в задоволенні позову в повному обсязі. На підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем суд відносить за рахунок позивача.

Outcome: dismissed