Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-17 00:00:00

\~ \~18.03.2019\~року до\~суду звернулася\~[PERSON] з\~позовом до\~[PERSON] про\~виділення в\~натурі частки\~із спільної\~часткової власності\~з об'єкта\~нерухомого майна\~і спільної\~сумісної власності\~та визначення\~права власності\~на земельну\~ділянку в\~порядку спадкування.\~Позов обгрунтовуючи\~тим,\~що згідно\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом від\~29.10.2018\~року та\~Витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~реєстрацію права\~власності від\~30.10.2018\~року вона\~є власником\~1/2\~частини житлового\~будинку з\~господарськими будівлями\~і спорудами,\~загальною площею\~119,4\~кв.м.,\~житловою площею\~89,3\~кв.м.,\~за адресою:\~м.\~Полтава,\~пров.\~Бузковий,\~2.\~Інша 1/2\~частина на\~вказаний житловий\~будинок з\~господарськими будівлями\~і спорудами\~належить [PERSON]\~на підставі\~Свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом від\~09.09.1988\~року та\~свідоцтва про\~право власності\~від 09.09.1988\~року.\~Між нею\~та [PERSON],\~як співвласниками\~цього майна,\~вникають непорозуміння\~та суперечки\~з приводу\~користування,\~утримання та\~збереження цього\~майна і\~угоди про\~спосіб виділення\~в натурі\~його частки\~із часткового\~спільного володіння\~не досягнуто.\~В звязку\~з тим,\~що на\~даний час\~вони не\~можуть вільно\~розпоряджатися своїм\~майном,\~просила суд\~визнати у\~порядку спадкування\~за законом\~за [PERSON]\~право власності\~на \~247/500\~частину земельної\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~та споруд\~та 43/89\~частину земельної\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~за адресою:\~м.\~Полтава,\~провулок Бузковий,\~2,\~кадастровий номер\~5310136400:01:003:0076,\~яка належала\~померлому [PERSON]\~на праві\~спільної сумісної\~власності згідно\~Державного акта\~на право\~власності на\~земельну ділянку серія ПЛ № 181056, виданого міським управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру 28.09.2004 року. Виділити: [PERSON] в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у окремий індивідуальний обєкт нерухомого майна з будинку № 2 по провулку Бузковий, в м. Полтаві, загальною пл. 57,4 м2 житлового будинку літ. А-1, у складі приміщень: №1-1 пл. 3,2 м2, №1-2 пл. 3,4 м2, №1-3 пл. 13,2 м2, №1-4 пл. 8,3 м2, №1-5 пл. 5,7 м2, №1-6 пл.14,2 м2, №1-7 пл. 4,3 м2, №ІІ пл. 3,1 м2, №І пл. 2 м2; гараж літ. Ж, сарай літ. З, сарай літ. И, вбиральня літ. Й, навіс літ. М, огорожа №2, колодязь №3, ворота №5 (позначено у\~додатку №3\~висновку експертного\~будівельно-технічного,\~земельно-технічного\~та оціночно-будівельного\~дослідження №3\~від 28.01.2019р.\~судового експерта\~[PERSON]\~жовтим кольором).\~ [PERSON]\~в натурі\~247/500\~частину земельної\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~та споруд,\~площею 494\~м2\~у окремий\~індивідуальний обєкт\~нерухомого майна,\~за адресою:\~м.\~Полтава,\~провулок Бузковий,\~2 (позначено у\~додатку №3\~висновку експертного\~будівельно-технічного,\~земельно-технічного\~та оціночно-будівельного\~дослідження №\~3\~від 28.01.2019р.\~судового експерта\~[PERSON]\~жовтим кольором).\~[PERSON] в\~натурі 43/89\~частину земельної\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~площею 215\~м2\~у окремий\~індивідуальний обєкт\~нерухомого майна,\~за адресою:\~м.\~Полтава,\~провулок Бузковий,\~2 (позначено у додатку №3 висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження №3 від 28.01.2019р. судового експерта [PERSON] жовтим кольором). [PERSON] в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у окремий індивідуальний обєкт нерухомого майна з будинку № 2 по провулку Бузковий, в м. Полтаві, загальною пл. 62,0 м2 житлового будинку літ. А-1, у складі приміщень: №2-1 пл. 3,8 м2, №2-2 пл. 7,2 м2, №2-3 пл. 19,5 м2, №2-5 пл. 6,5 м2, №2-4 пл. 8,9 м2, №2-6 пл.13 м2, №2-7 пл. 2,5 м2, №ІV пл. 0,6 м2; гараж літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, сарай літ. Д, вбиральня літ. Е, огорожа №1, ворота №4 (позначено у\~додатку №2\~висновку експертного\~будівельно-технічного,\~земельно-технічного\~та оціночно-будівельного\~дослідження №3\~від 28.01.2019р.\~судового експерта\~[PERSON]Ф.).\~[PERSON] в\~натурі 253/500\~частину земельної\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~та споруд,\~площею 506\~м2\~у окремий\~індивідуальний обєкт\~нерухомого майна,\~за адресою:\~м.\~Полтава,\~провулок Бузковий,\~2 (позначено у\~додатку №3\~висновку експертного\~будівельно-технічного,\~земельно-технічного\~та оціночно-будівельного\~дослідження №3\~від 28.01.2019р.\~судового експерта\~[PERSON]\~зеленим кольором).\~[PERSON] в\~натурі 46/89\~частину земельної\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~площею 230\~м2\~у окремий\~індивідуальний обєкт\~нерухомого майна,\~за адресою:\~м.\~Полтава,\~провулок Бузковий,\~2 (позначено у додатку №3 висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження №3 від 28.01.2019р. судового експерта [PERSON] зеленим кольором). Ухвалою судді від 11.03.2019 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку спрощеного провадження. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, попередньо надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, попередньо надала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. При ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність осіб, що в судове засідання не зявились. \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.2018 року [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 119,4 кв.м., житловою площею 89,3 кв.м., за адресою: м. Полтава, пров. Бузковий, 2 (а.с. 19). Встановлено, що інша 1/2 частина на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами належить [PERSON] на підставі (а.с. 30). Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований на земельній ділянці площею 1445 кв.м., кадастровий номер: 5310136400:01:003:0076, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 1000 кв.м., для обслуговування сільського господарства 445 кв.м.), яка належить на праві сумісної власності [PERSON] та [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №9181056 та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №181055 від 28.09.2004 року (а.с. 23-24). 04.04.2018 року [PERSON] помер, що підтверджується витягом з загальних даних з реєстру актів про смерть від 05.04.2018 року (а.с. 32). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне\~йому майно, а саме на частину земельної ділянки відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 1445 кв.м., кадастровий номер: 5310136400:01:003:0076,цільове призначення:землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 1000 кв.м., для обслуговування сільського господарства 445 кв.м.), яка належить на праві сумісної власності [PERSON] та [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №9181056 від 28.09.2004 року за адресою: м. Полтава, пров. Бузковий, буд. 2, яка належала померлому на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмова від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Спадкоємцем за законом після [PERSON] є [PERSON]. Враховуючи те, що до складу спадщини входить нерухоме майно, виконуючи свій обовязок визначений ст. 1297 ЦК України, відповідно до якої спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як спадкоємиць спадщину [PERSON] прийняла відповідно до ст. 1268 ЦК України, шляхом подання заяви про прийняття спадщини. Постановою приватного нотаріуса [PERSON] їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право власності на спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею 1445 кв.м., кадастровий номер: 5310136400:01:003:0076, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 1000 кв.м., для обслуговування сільського господарства 445 кв.м.), яка належить на праві сумісної власності [PERSON] та [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №9181056 від 28.09.2004р., за адресою: м. Полтава, пров. Бузковий, буд. 2, після померлого [PERSON], який помер 04 квітня 2018 року, у звязку з тим, що конкретна частка на земельну ділянку не визначена (а.с.52-53). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно абзацу 3 пункту 23 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~7\~від 30\~травня 2008\~року "Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування" у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно Висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження №3 від 28.01.2019 року судового експерта [PERSON], частка померлого [PERSON] в земельній ділянці розташованої по пров. Бузковий, 2 в м. Полтаві складає - 247/500 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 43/89 з цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Згідно з ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За змістом зазначених норм право виділу в натурі частки з майна належить власнику такої частки і у спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у власності. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Аналіз ст. 364 ЦК України показує, що виділ частки із спільного майна у натурі провадиться тоді, коли для цього є певні умови: виділ допускається законом та виділ є можливим. Відповідно до розяснень п.7 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №7\~від 04.10.1991\~року «Про\~практику застосування\~судами законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику. У правовій позиції Верховного суду України, яка викладена за результатами розгляду справи № 6-12цс13 звернуто увагу на те, що визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Пункт 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз'яснює судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Відповідно до чинного законодавства України, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження № 3 від 28.01.2019 року судового експерта [PERSON], можливо виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Полтава, провулок Бузковий, 2, що належать на праві приватної власності [PERSON] є планувально ізольованою частиною, яка має окремий вхід зі сторони провулку Бузковий, частина житлового будинку (додаток №2) має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання. Порядок користування земельною ділянкою площею 1445 м2 за адресою: м. Полтава, провулок Бузковий, 2, який визначено за умови можливості виділення співвласників в окремі садиби наступним чином: земельна ділянка площею 506 м2 виділяється у користування [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 230 м2 для ведення особистого селянського господарства (позначені зеленим кольором у додатку №3); земельна ділянка площею 494 м2 виділяється у користування [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 215 м2 для ведення особистого селянського господарства (позначені жовтим кольором у додатку №3). Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. \~Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду № 7 від 16.04.2004р. із змінами від 19.03.2010р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд та інше. Отже, суд, приходить до висновку, що можливо встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Полтава, провулок Бузковий, 2, оскільки місце технічно можливо влаштувати окремі виходи, що, у свою чергу, встановлено у висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження, складеного судовим експертом [PERSON] \~ \~ \~ \~А тому, на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності з об'єкта нерухомого майна і спільної сумісної власності та визначення права власності на земельну ділянку в порядку спадкування підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved