Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

28.12.2011 року представник ТОВ «[PERSON] Трейд» звернувся до Золочівського районного суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON] У позовній заяві представник ТОВ «[PERSON] Трейд» просив Золочівський районний суд Харківської області зобовязати [PERSON] звільнити земельну ділянку, яка розташована в смт. Золочів, вул. Піонерська, № 40 на території [PERSON] селищної ради Золочівського району Харківської області від плит силососховища, зобов'язати гр. [PERSON] привести земельну ділянку, яка розташована в смт. Золочів, вул. Піонерська, № 40, [PERSON] селищної ради Золочівського району Харківської області, у придатний для використання стан шляхом вивезення плит силососховища. В обґрунтування позовних вимог вказав, що розпорядженням [PERSON] районної державної адміністрації від 25.03.2010р. №76 затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування майнового комплексу будівель (господарський двір) у користування на умовах оренди Товариству з обмеженою відповідальністю «[PERSON] ТРЕЙД», яка розташована в смт. Золочів по вул. Піонерській № 40 на території [PERSON] селищної ради Золочівського району Харківської області, та передано ТОВ «[PERSON] ТРЕЙД» в оренду строком на сорок дев'ять років земельну ділянку загальною площею 25,6076 га для обслуговування майнового комплексу будівель в селищі Золочів, вул. Піонерська, № 40, із земель запасу земель сільськогосподарського призначення (господарський двір), розташованих за межами населених пунктів на території [PERSON] селищної ради. 20 жовтня 2011 року між ТОВ «[PERSON] ТРЕЙД» та [PERSON] районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Золочівському районі Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.10.2011р. за №632265514000126. На підставі Акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 21.10.2011 р. [PERSON] районна державна адміністрація передала в натурі, а ТОВ «[PERSON] ТРЕЙД» прийняв земельну ділянку загальною площею 25,6076 га, в тому числі господарчий двір 25,6076 га, із земель запасу земель сільськогосподарського призначення (господарчий двір), яка знаходиться на території [PERSON] селищної ради Золочівського району. Земельна ділянка передана в оренду без недоліків, які суттєво заважали б її використанню за цільовим призначенням, яке зазначено у договорі оренди. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив задовольнити з наведених мотивів. Відповідач в судовому засіданні 20.05.2015 року проти задоволення позовних вимог заперечував та просив відмовити в їх задоволенні. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п.2 Договору оренди, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 25,6076 га, в тому числі господарчий двір 25,6076 га. Відповідно до п.3 Договору оренди на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: майновий комплекс, зареєстрований за адресою [INFO], який розташований за межами населених пунктів поблизу смт. Золочів. Відповідно до п.8 Договору оренди договір укладено на строк сорок дев'ять років. Відповідно до п.15 Договору оренди, земельна ділянка передається в оренду для експлуатації та обслуговування майнового комплексу. Відповідно до п.17 Договору оренди умови збереження стану об'єкта оренди: використання земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства з дотриманням встановлених меж. На зазначеній земельній ділянці знаходиться рухоме майно (плити силососховища), яке належить гр. [PERSON] та було придбане зазначеним громадянином у ВАТ «ПРОМІНЬ» в особі ліквідатора [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 14 від 01.04.2011р. з метою демонтажу та вивезення. Той факт, що майно (плити силососховища), яке належить гр. [PERSON], було придбане зазначеним громадянином з метою демонтажу та вивезення, підтверджується і тим, що пунктом 1.4. цього договору майно визначене як об'єкт поставки. Крім того, зазначений договір укладений в простій письмовій формі, нотаріально не посвідчений та відсутня державна реєстрація. Все наведене свідчить, що майно, а саме, плити силососховища були придбані гр. [PERSON] як рухоме майно, що також підтверджується рішенням апеляційного суду Харківської області від 09 липня 2014 року, яким рішення суду першої інстанції від 19 березня 2014 у справі № 2015/2-792/11 скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову [PERSON] до ТОВ «[PERSON] Трей» про визнання за [PERSON] права власності на нерухоме майно - силососховище розміром 80х17 м, на підставі договору купівлі-продажу силососховища від 1 квітня 2011 року, укладеного між [PERSON] та ліквідатором ВАТ «Промінь», яка діяла на підставі ухвали господарського суду Харківської області від 21 квітня 2009 року у справі № Б-48/53-09 про визнання банкрутом. Також, листом від 27.04.2011р. №25 ТОВ «[PERSON] ТРЕЙД» звернулося з проханням до гр. [PERSON] забрати своє рухоме майно (плити силососховища) з території, яка передана ТОВ «[PERSON] ТРЕИД» в оренду на підставі розпорядження [PERSON] районної державної адміністрації № 76 від 25.03.2010р., оскільки зазначене майно було придбане як рухоме, про що свідчить форма договору та відсутність нотаріального посвідчення і державної реєстрації. У відповідь гр. [PERSON] листом від 05.05.2011р. зазначив, що придбав силососховище для ведення сільськогосподарського виробництва Фермерським господарством, керівником якого він являється. Також, зазначив, що ним подана заява в [PERSON] районну державну адміністрацію з проханням оформити договір оренди земельної ділянки , яка знаходиться під придбаним силососховищем за адресою смт. Золочів, вул. Піонерська, 40. Як стало відомо Позивачу [PERSON] районна державна адміністрація відмовила Відповідачу на підставі того, що розпорядженням [PERSON] районної державної адміністрації № 76 від 25.03.2010р. передано ТОВ «[PERSON] ТРЕИД» в оренду строком на сорок дев'ять років загальним масивом земельну ділянку загальною площею 25,6076 га для обслуговування майнового комплексу будівель в селищі Золочів, вулиця Піонерська, будинок № 40, та гр. [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу, було придбане майно як товар з метою демонтажу та вивезення і права на передачу в користування земельної ділянки заявник не має. Наведене свідчить, що Відповідач фактично самовільно без будь-якого дозволу та достатньої правової підстави використовує частину земельної ділянки, наданої в оренду ТОВ «[PERSON] ТРЕЙД», оскільки на зазначеній земельній ділянці знаходяться плити силососховища, що належать Відповідачу, які він відмовляється вивезти. Наведене свідчить, що Позивач як орендар позбавлений права самостійно господарювати на орендованій земельній ділянці відповідно до її цільового призначення та використання згідно з Договором оренди. Наведене свідчить, що Позивач як орендар не має можливості виконувати належним чином свої обов'язки, а саме, приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку, та використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з Договором оренди. Відповідно до ст.1 Закону України «Про землеустрій» цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку. Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ч.1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: а) самостійно господарювати на землі; б) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; в) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до ч.2 ст.95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями. На підставі викладеного,

Outcome: approved