Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

13.01.2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель [ADDRESS], площею 0,122 га. В обґрунтування позовних вимог вказав, що він є власником житлового будинку за адресою: по [ADDRESS] За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,122 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказана земельна ділянка зареєстрована за попередніми власником житлового будинку [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 21.10.1993 року. Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку. Позивач [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, надав суду оригінали документів для дослідження. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, судом про розгляд справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив справу розглядати без його участі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.11.1998 року, укладеного між [PERSON], як продавцем та [PERSON], як покупцем - останній придбав власність житловий будинок [ADDRESS], зареєструвавши цей договір у Вознесенській Універсальній Товарно-Сировинній біржі за реєстровим номером 207 (а.с.6-7). Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за [PERSON] 22.12.1998 року в КП Вознесенське МБТІ за реєстровим номером - 590 ( а.с.8). Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 09.12.2014 року вищевказаний договір купівлі-продажу визнаний дійсним ( а.с. 10 ). Однак, право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель [ADDRESS] на даний час зареєстровано за [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 21.10.1993 року за № 12, листом Управління Держемагенства у Вознесенському районі Миколаївської області від 26.12.2014 року вих. № 3645/5-30 (а.с.9, 19). Відповідно до чинної на час укладення правочину редакції ст. 30 ЗК України (1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Що також узгоджується з п.п. "ґ" п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" (зі змінами та доповненнями, внесеними постановою №2 від 19 березня 2010 року). Згідно зазначеної постанови при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження. Враховуючи, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] до нього згідно ст. 30 ЗК України ( 1990 року ) повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,122 га, на якій розміщений зазначений будинок. За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved