Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] селищної ради Шацького району Волинської області, [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Центральна (Радянська), 45 у с. Припять Шацького району Волинської області. Позовну заяву обґрунтовано тим, що він у 2000 році добросовісно заволодів і понад 15 років фактично користується житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Центральна (Радянська), 45 у с. Припять Шацького району Волинської області, який стояв без нагляду. За життя будинок належав родичці позивача [PERSON], яка померла 31 березня 1996 року. Позивач користується вказаним житловим будинком, зробив поточний ремонт, обробляє присадибну ділянку. Інші родичі померлої, а саме, відповідач [PERSON], треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], не претендують на це майно і не заперечують щодо оформлення права власності позивача на будинок. Отже з 2000 року позивач постійно, відкрито, безперешкодно та безперервно володіє і користується вказаним житловим будинком, тому просить суд визнати його право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити повністю і, кожен зокрема, суду пояснили, що позивач добросовісно заволодів і протягом більше як 15 років відкрито, безперервно володіє спірним житловим будинком як своїм. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Шацького району Волинської області в судове засідання не прибув, подав суду письмову заяву, у якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги визнає, заперечень щодо позову не має. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, подала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнає, жодних заперечень щодо вимог позивача не має. Треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача [PERSON], [PERSON], [PERSON], кожен зокрема, належним чином повідомлені про місце і час розгляду справи, в судове засідання не зявилися, заяв, клопотань суду не подали. Тому суд вважає за можливе проводити розгляд справи за їх відсутності. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим, викладені в позові обставини підтверджуються дослідженими судом доказами, визнання позову відповідачами не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити повністю з таких підстав. Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Судом установлено, що згідно з витягом з погосподарської книги по с. Припять за 1996 рік, по особовому рахунку №150 вказаний будинок з господарськими будівлями і спорудами, що належав [PERSON], і розташований по вул. Радянська, 45 у с. Припять Шацького району, рік побудови 1933 (а.с. 12). [PERSON] померла 31.03.1996 року у с. Припять, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕГ №278926, виданим 01.04.1996 року Припятською сільською радою Шацького району Волинської області (а.с. 13). Згідно з відповіддю нотаріуса [PERSON] районного нотаріального округу на запит суду станом на 05.05.2017 року спадкова справа після смерті [PERSON], яка померла 31.03.1996 року, не заводилась (а.с. 87). Як убачається з довідки [PERSON] селищної ради Шацького району Волинської області від 30.03.2017 року №249, на момент смерті [PERSON] була зареєстрована у будинковолодінні в с. Припять Шацького Району по вул Цетральна, 45 одна; інших зареєстрованих осіб за цією адресою згідно із записами погосподарської книги с. Припять не було (а.с. 88). Судом установлено, що за життя [PERSON] склала заповіт, який був посвідчений 16 січня 1996 року секретарем Припятської сільської ради Шацького району Волинської області, зареєстрований в реєстрі за №75, яким усе своє майно заповіла своєму братові [PERSON], який помер 27 лютого 2002 року, і спадщину за заповітом не прийняв (а.с. 89). Відповідно до витягу з рішення Припятської сільської ради Шацького району Волинської області від 29.01.2016 року №4/6 вулиця Радянська у с. Припять перейменована на вулицю Центральна (а.с. 54). Той факт, що позивач [PERSON] понад 15 років користується житловим будинком по вул. Центральна (Радянська), 45 у с. Припять Шацького району, проводить його поточний ремонт, обробляє присадибну ділянку, підтверджується також довідкою [PERSON] селищної ради Шацького району Волинської області від 02.12.2016 року №417 (а.с. 6). За статтею 3 ЦК України діє презумпція добросовісності. Судом установлено, що відповідачі [PERSON] селищна рада Шацького району Волинської області та [PERSON] визнали позов. Обставини, у звязку з якими у [PERSON] виникло володіння чужим майном, не свідчать про набуття ним спірного майна злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі. Обставин, які б давали підстави сумніватися у правомірності набуття позивачем майна не встановлено, тому суд вважає, що [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Центральна (Радянська), 45 у с. Припять Шацького району Волинської області, і понад 15 років відкрито, безперешкодно та безперервно володіє вказаним нерухомим майном як своїм. Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 року, тому норма ст. 344 цього кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли у 2000 році, коли [PERSON] добросовісно заволодів спірним нерухомим майном. Як убачається з технічного паспорта, реєстровий номер 1293-2016, виготовленого 11.11.2016 року на замовлення [PERSON], в с. Припять по вул. Радянська, 45 Шацького району Волинської області розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, 1933 року побудови (а.с. 18-20). З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Центральна (Радянська), 45 у с. Припять Шацького району Волинської області, після його побудови і по даний час ні за ким не зареєстровано (а.с. 68). Отже судом встановлено, що ніхто, окрім позивача, не претендує на спірне нерухоме майно, і [PERSON] отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позивач в судовому засіданні просив судові витрати з відповідачів не стягувати, тому сплачений позивачем судовий збір в розмірі 640 грн. суд з відповідачів не стягує. На підставі статті 41 Конституції України, статей 325, 328, 344 ЦК України, ч. 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України,

Outcome: approved