Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

19.08.2014 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 12496,55 грн. за несвоєчасне внесення орендної плати та сплаченого судового збору, обґрунтовуючи вимоги тим, що 02.04.2009 р. між нею і [PERSON] було укладено договори, які зареєстровані у Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр ДЗК» за записами № 041013800539 та № 041013800540, про оренду земельних ділянок площею 4,470 га і 3,790 га, розташованих на території Жовтянської сільської ради П'ятихатського району Дніпропетровської області (кадастрові номери 12245815:01:003:0124 і 12245815:01:003:0123). Відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати за користування землею 3 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок не пізніше 25 грудня кожного поточного року. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок у 2012 та 2013 р.р. становить 180326,29 грн., тому орендна плата повинна складати 10819,56 грн.. У 2014 р. відповідач помер та після його смерті спадщину прийняв [PERSON], з яким було укладено додаткові угоди про дострокове розірвання укладених 02.04.2009 р. договорів оренди землі. До теперішнього часу відповідач не сплатив орендну плату за користування даними земельними ділянками у розмірі 12496,55 грн.. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позові. Не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про одержання судових повісток, в судове засідання не з'явився повторно і причину неявки суду не повідомив. Заперечення проти позову відповідач не подав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Заслухавши представника поривача, дослідивши наявні у справі письмові матеріали суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 4,470 га. та 3,790 га. загальною площею 8.260 га., розташовані на території Жовтянської сільської ради П'ятихатського району (а.с. 3). 02.04.2009 р. між сторонами було укладено договори оренди земельних ділянок, відповідно до яких [PERSON] прийняв від [PERSON] в оренду земельні ділянки площею 4,470 га. та 3,790 га. терміном на 10 років (а.с. 4-7). На виконання вказаних договорів орендар [PERSON] взяв зобов'язання протягом строку дії договорів за кожен рік користування земельними ділянками сплачувати у грошовому виразі щороку у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає на дату підписання договорів 1559,05 грн. і 1321,88 грн. відповідно на рік, або за бажанням орендодавця в натуральній формі. Орендна плата сплачується у термін до 25 грудня поточного року. [INFO] р. [PERSON] помер та після його смерті спадщину прийняв син [PERSON], про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчених в нотаріальному органі 28.12.2011 р.. З [PERSON] було укладено додаткові угоди від 14.07.2014 р. про розірвання укладених 02.04.2009 р. Договорів оренди земельних ділянок (а.с. 9-10). Виходячи з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, належних [PERSON], земельна ділянка площею 3,79 га. У 2012 р. становить 82740,51 грн., у 2013 р. - 82740,51 грн., а земельна ділянка площею 4,47 га. у 2012 р. - 97585,78 грн., у 2013 р. - 97585,78 грн. (а.с. 8). Згідно розрахунку заборгованості за вказаними договорами оренди земельних ділянок загальна сума заборгованості по договору оренди № 041013800539 за 2012 р. і 2013 р. складає 2927,57 грн. (розмір орендної плати за 2012 р.) + 365,95 грн. (втрати від інфляції за період з 01.01.2013 р. по 31.07.2014 р.) + 139,05 грн. (3% річних від простроченої уми) + 2927,57 грн. (розмір орендної плати за 2013 р.) + 351,30 грн. (втрати від інфляції за період з 01.01.2014 р. по 31.07.2014 р.) + 51,23 грн. (3 % річних від простроченої суми) = 6762,67 гривень. Заборгованість по орендній платі за договором оренди № 041013800540 розраховується з наступного: 2482,21 грн. (розмір орендної плати за 2012 р.) + 310,27 грн. (втрати від інфляції за період з 01.01.2013 р. по 31.07.2014 р.) + 117,90 грн. (3% річних від простроченої уми) + 2482,21 грн. (розмір орендної плати за 2013 р.) + 297,86 грн. (втрати від інфляції за період з 01.01.2014 р. по 31.07.2014 р.) + 43,43 грн. (3 % річних від простроченої суми) = 5733,88 гривень. Загальна сума заборгованості за договорами оренди земельних ділянок складає 12496,55 грн. (6762,67 + 5733,88). Відповідач [PERSON] ані заперечень проти позову, ані будь-яких доказів на підтвердження сплати ним орендної плати у 2012 та 2013 р.р. на користь [PERSON] суду не подав. Згідно ст.. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання і на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням розміру процентів, встановленого договором, від простроченої суми. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 526 цього Кодексу зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 96 ч. 1 п. в ЗК України визначено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. У відповідності зі ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, що визначено і п. 8, 11 Договорів оренди земельних ділянок від 02.04.2009 р.. Таким чином, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача на його користь заборгованості за оредну земельних ділянок з урахуванням інфляції за період з 01.01.2013 р. по 31.07.2014 р. є обґрунтованими. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому сплачений [PERSON] судовий збір у сумі 243,60 грн. покладається на відповідача (а.с. 1). На підставі ст. 96 ч. 1 п. «в» Земельного кодексу України, ст..ст. 15, 24, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 526, 625, 629 ЦК України,

Outcome: approved