Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

10 квітня 2014 року позивач звернувся до суду з заявою, в якій просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р4 № 107149 від 16.01.2003 року, виданий Пересадівською сільською радою народних депутатів, та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1023 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог зазначав, що 16 січня 2003 року на підставі рішення VІ сесії 24 скликання Пересадівскої сільської ради народних депутатів Жовтневого району Миколаївської області від 14 листопада 2002 року йому була передана у приватну власність земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0898 га в межах згідно плану, розташовану на території Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії Р4 № 107149 від 16.01.2003 року, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 24. В листопаді 2013 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, під час розгляду якої було встановлено, що дані які містяться у вище зазначеному акті не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: в державному акті на право приватної власності на землю серії Р4 № 107149 від 16.01.2003 року наявні виправлення в плані зовнішніх меж земельної ділянки; є невідповідность інформації у державному акті та витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4800425102013 від 21.09.2013 року, оскільки у державному акті зазначено розмір земельної ділянки 0,0898 га, а у витязі 0,1023 га, що викликано використанням старих засобів вимірювання земельних ділянок; не відповідає фактичним обставинам адреса розташування земельної ділянки: у державному акті на право приватної власності на землю серії Р4 №107149 від 16.01.2003 року вказано адресу: [ADDRESS], а у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4800425102013 від 21.09.2013 року адресу: [ADDRESS]. Враховуючи наявність вказаних невідповідностей, позивач не має можливості розпоряджатися своїм майном, в зв'язку з чим вимушений звернутися до суду із зазначеним позовом. Сторони в судове засідання не з'явилися, надіслали заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності та позов задовольнити. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Рішенням VI сесії 24 скликання Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 14.11.2002 року за №6 було вирішено затвердити технічну документацію зі складання державного акту на право приватної власності на землю [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в межах [ADDRESS]; встановити остаточні розміри земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства 0,3398 га з наданням дозволу ПП "Земельно-кадастровому бюро" скласти державні акти на право приватної власності на землю (а.с.14). Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р4 №107149, виданого 16 січня 2003 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №24, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0898 га в межах згідно з планом для ведення особистого селянського господарства на підставі рішення VI сесії 24 скликання Пересадівської сільської ради народних депутатів від 14.11.2002 року за №6 (а.с.11). Згідно рішення від 10.12.2013 року за №8893142 державним реєстратором Реєстраційної служби Жовтневого районного управління [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 4823383900:07:072:0029, оскільки надані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: у Державному акті на право приватної власності на землю серії Р4 №107149 від 16.01.2003 року є виправлення в плані зовнішніх меж земельної ділянки; невідповідність інформації у Державному акті та витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4800425102013 від 21.09.2013 року: у держакті площа ділянки становить 0,0898 га, а у витязі - 0,1023 га; у держакті та витязі різне картографічне зображення меж; адреса у держакті зазначена як [ADDRESS], а у витязі [ADDRESS] (а.с.12). Виходячи з даних технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), переданої у власність, яка була виготовлена в 2013 році, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], надана для ведення особистого селянського господарства, має розмір 0,1023 га, межі даної земельної ділянки затверджені актом встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.08.2013 року (а.с.16-33). Рішенням ХХХVІІІ сесії 6 скликання Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 01.11.2013 року за №16 вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1023 га, кадастровий номер 4823383900:07:072:0029, для ведення особистого селянського господарства в с.Пересадівка Жовтневого району Миколаївської області; передати [PERSON] у власність земельну ділянку в [ADDRESS] в межах території Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області площею 0,1023 га для ведення особистого селянського господарства; надати дозвіл [PERSON] подати документи в Жовтневий відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно головного управління юстиції в Миколаївської області про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (а.с.13). Зі змісту довідки виконавчого комітету Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області №2080 від 07.11.2013 року вбачається, що земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0898 га за державними актами серії Р4 №107146 та серії Р4 №107149 відповідно знаходяться у фактичному використанні за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). Разом з тим, рішенням ХLIV позачергової сесії 6 скликання Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 05.06.2014 року за №5 було вирішено визнати таким, що втратило чинність рішення VI сесії 24 скликання Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 14.11.2002 року за №6 "Про затвердження технічної документації зі складання державного акта на право приватної власності на землю» в частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства (а.с.45). Згідно ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. У відповідності до ч.1 ст.116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України, п.34 ст.26 та ст.46 Закону України «Про місцеве самоврядування», вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад та здійснюється на сесіях цих рад шляхом прийняття рішень. Згідно ст.59 вказаного Закону рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбачених цим Законом. Враховуючи, що рішенням сесії Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 05.06.2014 року за №5 рішення VI сесії 24 скликання Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 14.11.2002 року за №6 "Про затвердження технічної документації зі складання державного акта на право приватної власності на землю» в частині земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства визнано таким, що втратило чинність, оскільки була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку площею 0,1023 га, суд приходить до висновку про задоволенні позову в частині визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії Р4 № 107149 від 16.01.2003 року, виданого Пересадівською сільською радою народних депутатів. Положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Однак, позивачем не здійснений весь комплекс заходів та дій для отримання земельної ділянки у власність. Таким чином, позивачем не доведено порушення або невизнання його права власності, в зв'язку з чим позов в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1023 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], не пілягає задоволенню.

Outcome: partial