Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

30.07.2014 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним та визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що 15.04.2000 року вона придбала у [PERSON], від імені якого згідно нотаріально посвідченої довіреності від 26.09.1997 року діяв [PERSON], житловий будинок із господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,1 га, яка надана для обслуговування вищевказаного житлового будинку. Вказаний договір купівлі - продажу нерухомого майна був укладений між сторонами 15.04.2000 року Вознесенським філіалом товарної біржі "Нерухомість - Південь" та право власності на нього зареєстровано Вознесенським бюро технічної інвентаризації на ім*я позивачки, про що є відповідний реєстраційний напис на правовстановлюючому документі ( №11355) від 21.08.2001 року. Вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Вознесенської міської ради від 07.04.1995 року, на підставі розпорядження №1504, зареєстрованого Вознесенським бюро технічної інвентаризації від 14.04.1995 року за реєстровим № 210. Так, при зверненні позивачки до нотаріальної контори з приводу відчуження вказаного нерухомого майна, їй було відмовлено, оскільки, правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS] нотаріально не посвідчений, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Оскільки, позивачка на теперішній час бажає оформити договір купівлі - продажу зазначеного житлового будинку та земельної ділянки, призначеної для його обслуговування, просила суд визнати вказаний договір купівлі-продажу - дійсним та визнати права власності на земельну ділянку. Представник позивача надала суду заяву в якій просить слухати справу у її відсутності, позовні вимоги [PERSON] підтримала повністю, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з*явився, у заяві на ім*я суду просив справу слухати в його відсутності, не заперечував проти визнання вказаного договору купівлі -продажу - дійсним та визнання права власності на земельну ділянку. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ст.47 ЦК УРСР(в ред.1963р.) чинної на момент укладення спірного договору , якщо одна із сторін повністю виконала угоду, що потребуєнотаріалього посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Судом встановлено, що 15.04.2000 року [PERSON] придбала у [PERSON], від імені якого згідно нотаріально посвідченої довіреності від 26.09.1997 року діяв [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] та приватизовану земельну ділянку площею 0,1 га. відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного 15.04.2000 року Вознесенським філіалом товарної біржі "Нерухомість - Південь"11 (а.с.4). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. З реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.5) та даних технічного паспорту, будинкової книги на житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 7-12) вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за - [PERSON] В силу ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку на якій він розміщен ий, без зміни її цільового призначення. Тому, враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved