Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-28 00:00:00

28 жовтня 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Позивач свої вимоги обгрунтовує тим, що йому належить на праві приватної власності кімната [ADDRESS] . Вказує, що у даній квартирі зареєстрований лише відповідач, який є його троюрідним братом по лінії матері. Зазначає, що практично реєстрацію місця проживання [PERSON] було здійснено винятково для того, щоб він міг без труднощів переоформляти посвідку на тимчасове проживання, а в помешканні він не проживав жодного дня, він абсолютно майном не користувався і не користується, ніяких його особистих речей в кімнаті не знаходиться, жодних перешкод у користуванні житловим приміщенням ніхто йому не чинив, між ними була домовленість, що саме відповідач буде здійснювати оплату за комунальні послуги, оскільки позивач там не проживає та не зареєстрований, а лише відповідач зареєстрований, проте ніякої участі в утриманні кімнати, в проведенні поточних ремонтів, оплаті за комунальні послуги, квартирної плати відповідач не бере. Позивач вказує, що відповідач [PERSON] не є співвласником помешкання, не проживає там з моменту своєї реєстрації, не сплачує комунальні послуги та не приймає участі в утриманні помешкання, його реєстрація носить лише формальний характер. Тому позивач звернувся до суду, просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування кімнатою № 213 у житловій секції № 4 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Судові витрати по справі позивач просить залишити за ним. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] до проведення судового засідання подала до суду письмову заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують повністю, просять позов задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через судовий виклик, про причини неявки в судове засідання не повідомив. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із копії договору купівлі-продажу кімнати в житловій секції у гуртожитку від 31.05.2017 року (а.с.4-5), копії витягу з будинкової книги (а.с.6-9), довідки КП "УЖК №1" від 24.10.2019 року №643 (а.с.11), вбачається, що кімната № 213 у житловій секції №4 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності позивачу [PERSON] . Із копії витягу з будинкової книги встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований у кімнаті за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-9). Із акту від 24.10.2019 року, затвердженого КП "УЖК №1" встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований гр. Азербайджану [PERSON] , 1988 року народження, який у вказаній квартирі не проживає з дати реєстрації з 25.01.2018 року (а.с.10). У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною другою статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.72 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Судом встановлено, що відповідач гр. Азербайджану [PERSON] , 1988 року народження більше року, а саме з січня 2018 року не проживає у кімнаті № 213 житлової секції №4 гуртожитку за адресою: [ADDRESS] без поважних причин, тому суд позов задовольняє та визнає його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою № 213 у житловій секції № 4 гуртожитку, розташованою за адресою : [ADDRESS] . Понесені по справі судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 768,40 грн. (а.с.14-15) за клопотанням представника позивача залишити за позивачем.

Outcome: approved