Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

29 жовтня 2015 року позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,30 га, що розташована в межах території Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області частку (пай) площею 3,41 умовно кадастрових гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка була виділена їй на підставі розпорядження Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області від 19 січня 2009 року № 38-р. В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що на підставі розпорядження Жовтневої районної державної адміністрації від 19 січня 2009 року за № 38-р їй була виділена земельна ділянка площею 2,30 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №243201 від 25 лютого 2009 року. При цьому, в державному акті на право власності на землю помилково було вказано, що вона розташована в межах території Пересадівської області Баштанського району Миколаївської області, однак потрібно в межах території Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. У вересні 2015 року, виявивши помилку, вона звернулась до Жовтневої районної державної адміністрації із заявою про її виправлення. Але їй було відмовлено, посилаючись на те, що чинне законодавство України не містить нормативно-правових актів, які визначають порядок виправлення помилок в Державному акті на право власності на земельну ділянку. Їй було запропоновано звернутися до суду для вирішення цього питання. З метою захисту порушеного права, позивач змушений звернутися до суду із позовом та просить його задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач Пересадівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, причину суду не повідомила, про дату та час розгляду справи судом повідомлена своєчасно та належним чином. Третя особа Жовтнева районна державна адміністрація Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, надіслала до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника райдержадміністрації, просила прийняти рішення на розсуд суду. Дослідивши письмові докази матеріалів справи, судом встановлено наступне. На підставі розпорядження Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області від 19 січня 2009 року № 38-р [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва була виділена земельна ділянка площею 2,30 га, в межах території Пересадівської сільської ради (а.с. 8). Належність позивачу земельної ділянки підтверджується розпорядженням Жовтневої районної державної адміністрації від 19 січня 2009 року № 38-р (а.с. 18), додатком до нього (а.с. 19), довідкою відділу Держземагенства у Жовтневому районі Миколаївської області ДС0-14.15-0.3-154/15-15 від 18.11.2015 року відповідно до якої, згідно з Книгою записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю на підставі розпорядження Жовтневої районної державної адміністрації від 19 січня 2009 року № 38-р (а.с. 33) за громадянином [PERSON] зареєстрована земельна ділянка площею 2,30 га, кадастровий номер 4823383900:01:000:0390, серія ЯЗ № 243201 від 25.02.2009 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як вбачається з технічної документації на землю виділена у власність позивачці [PERSON] земельна ділянка розташована в межах території Пересадівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (а.с. 20-32). Як вбачається з листа-відповіді відділу Держземагенства у Жовтневому районі Миколаївської області № 3392/01-18/7-15 від 01.10.2015 року [PERSON] відмовлено у виправленні технічної помилки в Державному акті на право власності на земельну ділянку, оскільки чинне законодавство не містить нормативно-правових актів, які визначають порядок виправлення помилок в Державному акті на право власності на земельну ділянку (а.с. 6-7). Статтею 5 Закону передбачена реєстрація речових прав та їх обтяжень відносно земельних ділянок. Відповідно до ст. 19 Закону Державна реєстрація прав відносно земельної ділянки проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом. Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України, з 1 січня 2013 року, право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Відповідно до п. 26 Постанови КМУ від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Пунктом 27 цього Порядку, встановлено, що документами, які підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на земельну ділянку, що набута у власність до 01.01.2013 року, можуть бути лише державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою або рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно (п.п.9, п.п 10). Частиною 3 ст. 152 ЗК України, одним зі способів захисту прав громадян на земельну ділянку - є визнання права. Положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-ГУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Враховуючи те, що в Державному акті на право приватної власності на землю міститься помилка, а саме: невірно зазначено місце розташування земельної ділянки та Інструкція, якою передбачалася процедура видачі нового державного акта на землю, втратила чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року № 537, суд вважає позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню

Outcome: approved