Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

27 жовтня 2021 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що їй відповідно до Договору купівлі продажу квартири від 20.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Гіль Д.В. на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідач доводиться сином продавця, який продав будинок. Відповідач, до укладення Договору купівлі продажу, був зареєстрований в будинку і проживав в ньому до відчуження майна. Після продажу будинку відповідач не був знятий з реєстрації. На даний час відповідач не проживає в будинку, його речей не має. В добровільному порядку вирішити спір відповідач не погоджується, тому вона змушена звернутися до суду про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням . [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила проводити розгляд справи у її відсутність (а.с. 2 зворот). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився повторно, про місце та час розгляду справи належно повідомлений за адресою місця проживання, зареєстрованої у встановленому законом порядку відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 128 ЦПК України та шляхом публікації\~оголошення на\~ веб-сторінці\~Миргородського міськрайонного\~суду,\~офіційного веб-порталу\~судової влади (а.с. 18,24,26,31,32). Враховуючи згоду позивача суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст.223 ч.4 ЦПК України та ухвалення заочного рішення відповідно до ст.280 ЦПК України. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до статті 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі продажу квартири від 20.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Гіль Д.В. та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] (а.с. 10-12). В зазначеній квартирі відповідно до довідки № 06-27/4877 виданої відділом реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Миргородської міської ради від 28.10.2020 року крім позивача зареєстрований [PERSON] , [INFO] (а.с.18). Відповідач в квартирі зареєстрований, але не проживає з моменту укладення Договору купівлі продажу квартири, з листопада 2019 року, що об`єктивно підтверджується довідкою Голови будинкового комітету засвідченої Відділом організаційної роботи Миргородської міської ради (а.с.6). Таким чином, оскільки судом достовірно встановлено, що член сім`ї бувшого власника будинку, відповідач [PERSON] , без поважних причин не проживає в квартирі [ADDRESS] , речей в квартирі не має, тому суд вважає, що вимога позивача про визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням підлягає до\~ задоволення, що є підставою для зняття його з реєстрації за вказаною адресою згідно ст.7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". Судові витрати підлягають до стягнення на користь позивача [PERSON] на підставі ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved