Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

\~\~ [PERSON] звернувся\~ до суду з позовом до Суворівської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район смт Суворове, вулиця Кутузова, 2д, і складаються з: літ. «А» - столярка, площею 19,3 кв.м, літ. «Б» - телятник, площею 1319,0 кв.м, літ. «В» - склад, площею 230,7 кв.м, літ. «Г» - навіс, літ. «Д» - навіс, 1-3 надвірні споруди, загальною площею 1569,0 кв.м. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, посилаючись на те, що 05 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено\~ порядок та умови\~ прийняття\~ в експлуатацію\~ обєктів\~ будівництва. Постановою КМУ від 5\~серпня 1992\~року\~№ 449 до\~5 серпня 1992\~ року\~не передбачалась процедура\~введення приватних житлових\~будинків в експлуатацію при\~оформленні права власності та\~ збудованих до цієї дати\~та\~документом,\~який\~засвідчує\~ відповідність\~закінчених\~будівництвом\~до 5 серпня\~1992\~ року є\~ - технічний\~ паспорт. \~\~\~\~ Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву з клопотанням справу розглянути за її відсутності. \~\~ У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. \~ В судовому засіданні встановлено, що право власності на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район смт Суворове, вулиця Кутузова, 2д, і складаються з: літ. «А» - столярка, площею 19,3 кв.м, літ. «Б» - телятник, площею 1319,0 кв.м, літ. «В» - склад, площею 230,7 кв.м, літ. «Г» - навіс, літ. «Д» - навіс, 1-3 надвірні споруди, загальною площею 1569,0 кв.м. підтверджується рішенням виконавчого комітету Суворівської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області за № 31 від 14 лютого 2008 року про визнання права власності на вищевказані нежитлові приміщення. Згідно довідки інженера з інвентарізації нерухомого майна, вищезазначені нежитлові приміщення побудовани у 1980 році. Відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцевих положень Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон) Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України прийнято наказ від 24.06.2011 N 91 , зареєстрований в Міністерстві юстиції 11.07.2011 за N 830/19568, який дає можливість за спрощеною процедурою прийняти в експлуатацію закінчені будівництвом індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, громадські будинки I та II категорій складності, збудовані до 31 грудня 2009 року без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію які подано до 31 грудня 2012 року, а також визначає механізм проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж. Згідно із пунктом 3.1 Порядку, затвердженого цим наказом, прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації , яка складається за встановленою формою. Відповідно до переліку постанов, що втратили чинність, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 553 , постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року N 1035 втратила чинність. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти, тому рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на нерухоме майно - нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, смт. Суворове, вул. Кутузова, №2-д за субєктом, позивачем, [PERSON] є безпідставним. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. \~

Outcome: approved