Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-29 00:00:00

18 листопада 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа - [PERSON], про усунення перешкод в користуванні власністю, вказуючи, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить по ? частки квартири [ADDRESS]. Окрім позивачки, третьої особи та [PERSON] за вказаною адресою також зареєстрований син позивачки - відповідач [PERSON], [INFO]. При цьому, з січня 2013 року та по теперішній час відповідач у квартирі не проживає у зв*язку з виїздом за межі України, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та зазнає складнощів при оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON]. у судове засідання не з*явились, при цьому представник звернулась до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності, підтримують позовні вимоги (а.с. 29). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності у зв'язку з неможливістю прибути до судового засідання, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 21). Третя особа - [PERSON], у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила задовольнити позовні вимоги [PERSON], оскільки відповідач [PERSON] з січня 2013 року у квартирі № 37, розташованої в будинку [ADDRESS] не проживає, його місцезнаходження не відоме (а.с. 28). З*ясувавши думку сторін, представника позивача, третьої особи, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 31 грудня 2005 року, виданого Відділом приватизації при міському комунальному підприємстві ЖЕУ, зареєстрованого у Костянтинівському БТІ за № 3922, кн. №183, квартира за адресою: [ADDRESS], належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 8, 10) Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 17 листопада 2016 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради" (а.с. 11), за адресою: [ADDRESS], зареєстровані чотири особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], 1989 р.н та [PERSON], [INFO] Перевіркою встановлено, що [PERSON], [INFO], за даною адресою зареєстрований, але фактично не проживає з січня 2013 року, особистих речей чи іншого особистого майна його у помешканні немає, його місцезнаходження не відоме, що підтвердили свідки - сусіди [PERSON] (а.с.17) та [PERSON] (а.с. 15), якими долучені до матеріалів справи письмові свідчення з цього приводу (а.с. 16, 18). У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у зв*язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Крім того, частиною 1 статті 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, враховуючи позицію відповідача у справі, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]

Outcome: approved