Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

[PERSON] 10.01.2014 року звернулась до суду з позовом до Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Позивачка зазначала, що у 1994 році нею був придбаний гараж площею 20,0 кв. м, розрашований по [ADDRESS], побудований попереднім власником без дозволу та технічної документації; з моменту придбання вона (позивачка) сплачує земельний податок; починаючи з 2007 року вона письмово зверталась до відповідача з приводу виділення земельної ділянки та оформлення дозволу на облаштування гаража; у липні 2013 року позивачка отримала від КП «Господар Дарницького району м. Києва» довідку про те, що вона є користувачем цегляного гаражу [NUMBER], спорудженого на залізобетонному фундаменті в межах прибудинкової території по [ADDRESS]; в серпні 2013 року на її замовлення був виготовлений технічний паспорт на зазначений гараж (інвентаризаційна справа №8910), в якому зазначено інвентаризаційну вартість гаражу - 25627 грн. Оскільки вона (позивачка) з 1994 року постійно та відкрито користується гаражем [NUMBER] по [ADDRESS], не порушує права інших осіб, а також користується на законних підставах земельною ділянкою, розміщеною під цим гаражем, відповідачем не вирішено питання за її зверненнями, тому позивачка вимушена була звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким - визнати за [PERSON] (позивачкою) право власності на гараж [NUMBER], що знаходиться за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити з підстав, зазначених у позові; представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином; до матеріалів справи відповідачем в особі представника Семенця М.Є. (довіреність від 10.01.2014 року) надано письмові пояснення (а.с.27-29), згідно яких просить постановити рішення відповідно до діючого законодавства, а справу розглядати за відсутності представника відповідача. Заслухавши пояснення позивачки в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: згідно наданої позивачкою копії технічного паспорта на гараж [NUMBER] по [ADDRESS] на ім»я [PERSON] (замовник), виготовленого БТІ м. Києва станом на 23.08.2013 року (а.с.11-13) - індивідуальний гараж [NUMBER] одноповерховий, площею 15,3 кв. м; при цьому, в документації зазначено про відсутність документів - про відведення земельної ділянки, дозвільної документації на будівництво, про присвоєння поштової адреси; зазначений об»єкт не прийнятий в експлуатацію. Дані обставини не заперечуються позивачкою [PERSON] Згідно ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно - нерухоме майно, якщо воно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.9.1.2 "Правила забудови м. Києва" - експлуатація та використання об"єктів, не завершених будівництвом і не прийнятих в експлуатацію, забороняється. Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника (користувача) земельної ділянки на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Позивачкою не надано суду належних доказів на підтвердження правомірності користування земельною ділянкою, на який самочинно побудовано гараж [NUMBER]; наявності спору про право відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж (Порядку), затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року №91, отримання сертифіката відповідності та набуття права власності (отримання свідоцтва про право власності) на нерухоме майно. За встановлених обставин, суд вважає, що позивачкою не доведено факт оспорення або невизнання відповідачем права власності позивачки на предмет спору, тому в задоволенні позову [PERSON] має бути відмовлено.

Outcome: dismissed