Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

\~\~[PERSON] звернувся в суд з позовом до Костопільської міської ради про визнання права власності на майно - гараж, який розташований за адресою : м.Костопіль, вул Героїв УПА, гараж №22Б, Рівненської області. В обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що в жовтні 1997 року придбав незакінчений будівництвом гараж. На даний час він є власником земельної ділянки для обслуговування нерухомого майна - гаража №22Б по вул.Героїв УПА в м.Костопіль Рівненської області. Оскільки, ним за власні кошти було добудовано будівлю гаража, яка відповідає будівельним нормам для даного типу будівель, просив, як власника земельної ділянки визнати за ним право власності на даний гараж, загальною площею 22,3 кв.м. В судове засідання позивач не з'явився, просив проводити розгляд справи у його відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи у відсутності представника відповідача, позов визнали. Виходячи з наведеного, суд вважає за вірне прийняти визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Частина 1 ст. 376 ЦК України визначає, що споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм і правил. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до договору купівлі- продажу від 07.10.1997 року, який посвідчений державним нотаріусом Костопільської державної нотаріальної контори Рівненської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1-2696, позивач придбав гараж, незакінчений будівництвом, процент готовності становить 19 %, за адресою: м.Костопіль, вул Героїв УПА, гараж №22Б, Рівненської області та завершив будівництво даного обєкту без виготовлення проектної документації та отримання відповідних дозвільних документів. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 249033, виданого 23.03.2007 року, позивач є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаража площею 0, 0022 га за адресою: м.Костопіль, вул Героїв УПА, Рівненської області. Суд рахує, що позивач закінчив будівництвом обєкт "гараж" на земельній ділянці, що була відведена позивачу для будівництва гаража та належить йому на праві власності, однак без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, тобто є самочинним будівництвом. Відповідно до відповіді Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області від 17.01.2014 року за №РВ 151140170720, [PERSON] відмовлено у прийнятті в експлуатацію обєкта - "Гараж №22Б в м.Костопіль, вул.Герої УПА". Суд рахує, що неможливість прийняття обєкта (гаража) до експлуатації та проведення державної реєстрації права власності на дане приміщення гаража, який є самочинним будівництвом, позбавляє позивача реалізувати своє право на дане майно. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК, суд може визнати за власником (користувачем) земельної ділянки право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч.1 ст.3 та ч.1 ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України серед інших способів захисту передбачено і визнання права власності. Враховуючи наведені норми закону, суд вважає, що позов про визнання права власності на самочинно збудований об'єкт - гараж, загальною площею 22,3 кв.м., що знаходиться за адресою:м.Костопіль, вул Героїв УПА, гараж №22Б, Рівненської області, є обґрунтованим. На підставі викладеного,

Outcome: approved