Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду з позовом до КЕВ м. Вінниці про стягнення заборгованості за договором оренди, мотивуючи його тим, що 03.01.2020 р. між позивачем та КЕВ м. Вінниці укладено договір оренди №1, за яким позивач надала відповідачу в оренду житлове приміщення - квартиру по [ADDRESS] для проживання в ньому сім"ї [PERSON] . Зазначена квартира належить їй на праві власності на підставі свідоцтва № [NUMBER] від 19.08.2013 р. На виконання умов договору сторонами було укладено акт передачі-приймання від 03.01.2020 р. Відповідно до п.5.1 договору розмір щомісячної плати у національній валюті України за користування житловим приміщенням становить 4515,00 грн на місяць. Оплату наданих послуг КЕВ м. Вінниці мало здійснити протягом 20 діб після підписання Акту наданих-отриманих послуг. \~ \~ \~ \~Відповідач ухиляється від виконання своїх грошових зобов`язань. 23.12.2020 р. [PERSON] звернулась до відповідача із листом про сплату заборгованості за договором оренди квартири за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в сумі 38377,50 грн, який залишений КЕВ м. Вінниці без виконання. \~ \~ \~ \~Просить стягнути з КЕВ м. Вінниці заборгованість за договором оренди №1 від 03.01.2020 р. за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в сумі 38 377,50 грн. (а.с. 1-3) \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - адвокат Балтак О.О. позов підтримав за викладених у позові обставин, просить його задоволити, а також стягнути з відповідача судовий збір та 5000,00 грн витрат на правничу допомогу. Представник відповідача КЕВ м. Вінниці в судове засідання повторно не з`явився, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. (а.с. 29, 33) \~ \~ \~ \~Суд, з"ясувавши думку представника позивача, вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача відповідно до гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України. \~ \~ \~ \~Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 03.01.2020 р. між [PERSON] та КЕВ м. Вінниці, в інтересах [PERSON] (начальника служби пожежної безпеки Західного територіального відділу пожежної безпеки), укладено договір оренди №1 від 03.01.2020 р. строком до 31.12.2020 р. Відповідно до умов договору позивач надала в оренду КЕВ м. Вінниці для проживання [PERSON] та членів його сім`ї житлове приміщення квартиру по [ADDRESS] , загальною площею 43,6 кв. м, яка належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва № [NUMBER] від 19.08.2013 р. (а.с. 8-10) \~ \~ \~ \~Згідно п. 5.1 договору оренди №1 від 03.01.2020 р. розмір щомісячної плати за користування квартирою становить 4515,00 грн. (а.с. 8) \~ \~ \~ \~Згідно п. 8.1 договору оренди №1 від 03.01.2020 р. КЕВ м. Вінниці зобов`язалось здійснювати оплату відповідно до п.п. 5.1, 5.4 договору. (а.с. 8 зворот) Відповідно до акту передачі-приймання від 03.01.2020 р. [PERSON] передала КЕВ м. Вінниці та користувачу [PERSON] в користування квартиру, що по [ADDRESS] . (а.с. 11) На а.с. 12 копія рапорту підполковника [PERSON] про оренду житла від 03.01.2020 р., який звернувся до начальника КЕВ м. Вінниця з проханням укласти договір оренди квартири з [PERSON] , орендна плата - 4515,00 грн, у зв`язку з відсутністю службового житла. \~ \~ \~ \~На а.с. 13 копія даних про членів сім`ї [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно витягу з наказу начальника Південного територіального відділу пожежної безпеки (по стройовій частині) №204 від 17.09.2020 р. підполковника [PERSON] 17.09.2020 р. виключено зі списків особового складу Південного територіального відділу пожежної безпеки, усіх видів забезпечення. (а.с. 36-37) На а.с. 14 - вимога [PERSON] від 23.12.2020 р. про сплату заборгованості за договором оренди №1 від 03.01.2020 р. за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в сумі 38377,50 грн, адресована начальнику КЕВ м. Вінниці. (а.с. 14) Вимога залишена відповідачем без виконання, за період з 01.01.2020 р. до 01.02.2021 р. на карту позивача від КЕВ м. Вінниці в погашення боргу коштів зараховано не було, про що свідчить довідка АТ КБ "Приватбанк" від 01.02.2021 р. (а.с. 16) \~ \~ \~ \~Письмові докази відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання в ньому на певний строк за плату (ст. 810 ч. 1 ЦК України). \~ \~ \~ \~Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця (ст. 820 ч. 3 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 821 ч. 1 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 526 ч. 1 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, встановив, що права позивача відповідачем порушені, оскільки в порушення умов договору відповідач належним чином взяті на себе зобов`язання не виконував, орендну плату у визначені строки та в узгодженому сторонами розмірі не вносив, тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути з КЕВ м. Вінниці на користь [PERSON] 38377,00 грн заборгованості за договором оренди за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. \~ \~ \~ \~На а.с. 19-21, 17-18, 34 - копія договору про надання правової допомоги №10/02/21 від 10.02.2021 р., укладеного між позивачем [PERSON] і адвокатом Балтаком О.О.; попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, складений адвокатом Балтаком О.О. 22.02.2021 р.; квитанція до прибуткового касового ордера №01 від 10.02.2021 р., за якою позивач [PERSON] сплатила за надання правничої допомоги 5000,00 грн. \~ \~ \~ \~Суд вважає необхідним відповідно до ст. 137 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 5000,00 грн витрат за правничу допомогу. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача потрібно стягнути на користь позивача 908,00 грн судового збору.

Outcome: approved