Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

13 березня 2019 року представник позивачів звернувся до суду з позовом про виділ в натурі часток майна із спільної сумісної власності. 11 квітня 2019 року представник позивача подав уточнену позовну заяву. В позові представник позивачів зазначив, що 01.12.2008 року ПАФ «Урожай» придбало у ВАТ «Глобинський «Райагропостач» 79/100 часток будівель, а саме: склад будматеріалів, позначений за планом літ. "И", загальною площею 1698,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ). У подальшому, 11.01.2010 року ПАФ «Урожай» продав 3/25 часток вказаного складу будівельних матеріалів, що складає 261,9 кв.м [PERSON] , Рішенням Глобинської міської ради № 59 змінено адресу складу будматеріалів на [ADDRESS] При цьому, ПАФ «Урожай» та [PERSON] дійшли згоди про виділення частки майна в натурі кожному з метою подальшого вільного володіння, користування та розпорядження своєю власністю. Посилаючись на те, що договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а виконати вказані положення закону не має можливості, оскільки співвласник ВАТ «Глобинський «Райагропостач», у якого залишилась частка 21/100 у спільному майні, постановою Господарського суду Полтавської області від 23.02.2010 року у справі № 18/5 визнано банкрутом та розпочато його ліквідацію, а 17.01.2011 Глобинською районною державною адміністрацією припинено діяльність останнього та знято його з обліку, представник позивачів просив суд, виділити [PERSON] в натурі її частину у спільній частковій власності, яка розташована в будівлі складу будівельних матеріалів по [ADDRESS]та складається з приміщення підвалу І площею 35, 6кв.м., приміщення підвалу ІІ площею 34,2 кв.м., приміщення підвалу ІІІ площею 507,9кв.м., приміщення підвалу ІV площею 33,2кв.м., а всього площею 610,9кв.м. в окрему одиницю, як самостійний об`єкт права власності на нерухоме майно. Виділити ПАФ «Урожай» в натурі частину у спільній частковій власності, яка розташована в будівлі складу будівельних матеріалів по [ADDRESS] та складається з коридору площею 4,0 кв.м., підсобки площею 49,9кв.м., підсобки площею 4,7кв.м., підсобки площею 4,8 кв.м., складуплощею 1310,6 кв.м., а всього площею 1374,0 кв.м. в окрему одиницю, як самостійний об`єкт права власності на нерухоме майно. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та ПАФ «Урожай» на склад будівельних матеріалів по [ADDRESS], позначений за планом літ. «И». Визнати право власності за [PERSON] , як окрему одиницю приміщення підвалу І площею 35, 6 кв.м, приміщення підвалу ІІ площею 34,2 кв.м, приміщення підвалу ІІІ площею 507,9 кв.м, приміщення підвалу ІV площею 33,2 кв.м, а всього площею 610,9 кв.м, який розташований під складом будівельних матеріалів по [ADDRESS] . Визнати право власності за Приватною агрофірмою «Урожай» як окрему одиницю першого поверху складу будівельних матеріалів, який складається із коридору площею 4,0 кв.м, підсобки площею 49,9 кв.м, підсобки площею 4,7 кв.м, підсобки площею 4,8 кв.м, складу площею 1310,6 кв.м, а всього площею 1374,0 кв.м [ADDRESS] . Представник позивачів в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з`явився,подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначив що заперечень проти позову не має. Як зазначено в ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Відповідно до Договору купівлі-продажу від 01.12.2008 року, ПАФ «Урожай» придбала у ВАТ «Глобинський «Райагропостач» 79/100 часток будівель, а саме: склад будматеріалів, позначений за планом літ. "И", загальною площею 1698,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 18.12.2008 року було зареєстровано право власності (а.с. 7-9). Як вбачається з договору купівлі-продажу від 11.01.2010 року, ПАФ «Урожай» продала 3/25 часток вказаного складу будівельних матеріалів, що складає 261,9 кв.м, [PERSON] (а.с.10-11). Рішенням Глобинської міської ради № 59 від 21.02.2018 року, поштову адресу складу будматеріалів змінено з [ADDRESS] на нову адресу: [ADDRESS] (а.с.12). Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ПАФ «Урожай» зареєстровано право власності на 67/100 частин складу будівельних матеріалів за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Відповідно до довідки КП Кременчуцьке МБТІ № 2140 від 30.05.2018 року, у зв`язку з арифметичною помилкою правильною необхідно вважати площу першого поверху після продажу підвального приміщення [PERSON] - 1374,0 кв.м (а.с.19). Згідно довідки ФОП- [PERSON] . № 3 від 01.04.2019 року, у зв`язку з арифметичною помилкою правильною вважати площу підвального приміщення придбаного [PERSON] - 610,9 кв.м (а.с.51). Як вбачається з Висновку № 1 від 01.04.2019 року наданого ФОП [PERSON] за технічними показниками 3/25 частини об`єкта, що належать [PERSON] є відокремленими, мають окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.50). Відповідно до технічного паспорту, приміщення, які належать [PERSON] складаються з приміщення підвалу І площею 35,6 кв.м., приміщення підвалу ІІ площею 34,2 кв.м, приміщення підвалу ІІІ площею 507,9 кв.м, приміщення підвалу IV площею 33,2 кв.м, а всього площею 610,9 кв.м (а.с.37-42). Як вбачається з технічного паспорту, приміщення, які належать ПАФ «Урожай» складаються з коридору площею 4,0 кв. м, підсобки площею 49,9 кв. м, підсобки площею 4,7 кв. м, підсобки площею 4,8 кв. м, складу площею 1310,6 кв. м, а всього площею 1374,0 кв. м (а.с.43-49). Постановою Господарського суду Полтавської області від 23.02.2010 року, ВАТ «Глобинський «Райагропостач» визнано банкрутом та розпочато його ліквідацію (а.с.14-16). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право зокрема володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Як зазначено в ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Приймаючи до уваги те що позивачі мають право спільної часткової власності на будівлю складу будівельних матеріалів, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , діяльність іншого співвласника ВАТ «Глобинський «Райагропостач» припинена, тому позивачі позбавлені можливості укласти договір про виділ у натурі частки із майна, суд дійшов висновку, що позов є законним, обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved