Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, в якому зазначає, що 10.06.1992 [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу придбав у колгоспу «Червона Україна» житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами, договір посвідчений Рябинівською сільською радою за реєстровим № 33 відповідно до ст.227 ЦК УРСР (1963р.), відповідно до вказаного договору адреса житлового будинку: пров.Тепличний,20 с.Рябина В.Писарівського району Сумської області. У 2006 році адреса господарства змінилася на сел.Кириківка вул.Правдинська,38г В.Писарівського району Сумської області, позивачем здійснено перереєстрацію в установленому законом порядку, що підтверджується відміткою у паспорті. Однак, у поточному році при оформленні пільг на комунальні послуги зясувалося, що адреса у правовстановлювальних документах та фактична адреса житлового будинку позивача суттєво різняться і побідні розбіжності заперечують право власності позивача на житловий будинок. У зв'язку з викладеним позивач просить позов задовольнити. Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити, оскільки в іншому порядку оформити право власності на нерухоме майно неможливо. Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує, при цьому пояснив, що дійсно відбулась зміна меж с.Рябина та сел.Кириківка відповідно до Рішення від 25.09.03 Сумської обласної ради. Заслухавши пояснення сторін, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до Типового договору від 01.12.1989 про купівлю житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями на умовах, передбачених постановою Ради Міністрів СРСР від 01.07.1983 та Договору купівлі-продажу будинку садибного типу з надвірними будівлями від 10.06.1992 [PERSON] (покупець) придбав у колгоспу «Червона Україна» (продавець) житловий будинок з надвірними будівлями житловою площею 48,2 кв.м., який розташований в с.Рябина по пров.Тепличний,20 В.Писарівського району Сумської області, договір купівлі-продажу зареєстрований 10.06.1992 у виконкомі Рябинівської сільської ради за номером 33 та 15.10.1992 в Охтирському МБТІ зареєстровано право власності [PERSON] на житловий будинок в с.Рябина по пров.Тепличний,20 В.Писарівського району Сумської області (а.с.8-12). Рішенням Сумської обласної ради від 25.09.2003 «Про встановлення та зміну меж сільських населених пунктів Великописарівського району» були змінені межі населених пунктів, в тому числі с.Кириківка та с.Рябина (а.с.29-30). Однак про перейменування назв вулиць та нумерації господарств у звязку з прийняттям цього рішення в ньому не зазначено. З довідки виконкому Рябинівської сільської ради вбачається, що відомості про зміну назви провулку Тепличного на вул.Правдинську відсутні (а.с.21). З повідомлення архівного відділу [PERSON] РДА (а.с.27) слідує, що надати архівний витяг або копію рішення Кириківської селищної ради про розмежуваня або передавання земельної ділянки з Рябинівської сільської ради у користування до Кириківської селищної ради немає можливості у звязку з тим, що в протоколах засідань виконкому та сесій Кириківської селищної ради за 2006 рік такого рішення немає. Згідно довідки виконкому Кириківської слищної ради (а.с.23) [PERSON] зареєстрований та проживає [INFO], що підтверджується також відміткою в його паспорті громадянина України (а.с.7,23). З довідки про склад сімї та наданої копії будинкової книги для прописки громадян, що є в матеріалах справи, вбачається, що [PERSON] з 16.10.2006 зареєстрований за адресою [INFO] разом з членами своєї сімї (а.с.26). Відповідно до технічного паспорта житлового будинку індивідуального житлового фонду, виготовленого 05.12.2016 КП ОМР «БТІ та АПР» в сел.Кириківка В.Писарівського району Сумської області по вул.Правдинська під номером 38г розташований житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, загальною площею 77,9 кв.м., в тому числі житлова площа 48,2 кв.м. (а.с.15-19). Згідно п.42-43 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127 відомості про присвоєння поштової адреси не вимагаються у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав з обовязковим зазначенням відомостей про кадастровий номер відповідної земельної ділянки. Проте, з довідок виконкому Кириківської селищної ради (а.с.22,24) слідує, що земельна ділянка по вул.Правдинській,38г в сел.Кириківка В.Писарівського району у приватну власність не передавалася, належить селищній раді. Зі статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вбачається, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав, нотаріусу; рішень судів, що набрали законної сили. Статтею 17 Закону України від 23 лютого 2006р. N3477-IV "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"\~передбачено, що\~суди застосовують при розгляді справ\~Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод\~1950р.та практику Європейського Суду з прав людини як джерело права. За\~ст. 6 Європейської конвенції з прав людини\~визнається право людини на доступ до правосуддя, а за ст. 13 - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред'явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Відповідно до ст.1 Протоколу 1 Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Пунктом 21 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Федоренко проти України» від 30 червня 2006 року визначено, що відповідно до прецедентного права органів, що діють на підставі Конвенції, право власності може бути «існуючим майном» або коштами, включаючи позови, для задоволення яких позивач може обґрунтовувати їх принаймні «виправданими очікуваннями» щодо отримання можливості ефективного використання права власності. Таким чином, за умови неможливості іншим шляхом оформити права на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що право власності позивача на вищезгадане нерухоме майно підлягає захисту у судовому порядку шляхом його визнання. Рішення повинно відповідати вимогам ст.ст.\~213, 215 ЦПК України, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Outcome: approved