Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позивною заявою до [PERSON], Треті особи: Приватний нотаріус ХРНО [PERSON], [PERSON], і просить суд розірвати спадковий договір між позивачем та [PERSON], від 31 січня 2018 року, реєстраційний № 62, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО [PERSON], а також скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна запис № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, житловий будинок. № 3-а по вул.Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківської області. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що проживає один та зареєстрований в [INFO], донька проживає в Російскій Федерації, жінка - [PERSON], [INFO], згідно рішення Харківського районного суду від 05.12.2017 р. оголошена померлою. 31 січня 2018 року позивач уклав спадковий договір з [PERSON]. Згідно з даним договором позивач передає після своєї смерті у власність [PERSON], належний позивачу житловий будинок № 3-а по вул.Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківскої області. Одночасно з укладанням договору в Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна внесений запис № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на вищевказаний житловий будинок. Згідно даного договору [PERSON], як набувач майна, зобовязується надавати позивачу необхідне дворазове харчування, одяг, забезпечувати належний догляд та необхідну медичну допомогу, забезпечувати належними лікувальними засобами, незалежно від їх вартості, здійснювати прибирання будинку, в разі необхідності - поточний ремонт. Відповідач [PERSON] більш ніж півроку не виконує свої обовязки за договором, що зумовило позивача звернутись до суду з зазначеним позовом. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08.10.2018 відкрито провадження у справі. Суд вирішив проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не зявився, повідомлявся своєчасно і належним чином, від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив, надав суду клопотання, в якому заперечував проти задоволення позову. Треті особи в судове засідання не зявились, повідомлялись своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 31 січня 2018 року позивач уклав спадковий договір з [PERSON], реєстраційний № 63, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО [PERSON] Згідно з даним договором позивач, відчужував, передає після своєї смерті у власність набувачу майна - [PERSON], належний позивачу житловий будинок № 3-а по вул..Низовій в смт.Коротич Харківського району Харківскої області. Одночасно з укладанням договору в Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна внесений запис № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, а саме житловий будинок позивача. Відповідно до п.п.8.1, 8.2, 8.3 спадкового договору - [PERSON], як набувач майна зобовязується надавати позивачу, відчужувачу, необхідне дворазове харчування, одяг та забезпечувати належний догляд та необхідною медичною допомогою, забезпечувати належними лікувальними засобами, незалежно від їх вартості, здійснювати прибирання будинку, в разі необхідності - поточний ремонт, а позивач, відповідно до п.5 спадкового договору, повинен не укладати будь-яких договорів відчуження чи щодо користування (оренди) з іншими фізичними та юридичними особами. З пояснень відповідача, а також пояснень допитаних в ході судового розгляду свідків [PERSON], [PERSON], своїх обовязків відповідач за спадковим договором належним чином не виконує, з 15.05.2018 року по теперішній час відповідач жодного разу не привозив позивачу їжу, не купував ліки, не прибирав в будинку. Декілька разів [PERSON] пересилав поштовим переказом позивачу гроші. Відповідач надав суду квитанції про переказ коштів позивачу, та чеки про купівлю продуктів харчування. Суд на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. 31.01.2018 [PERSON] та [PERSON] уклали спадковий договір, за яким позивач передає після своєї смерті у власність відповідача будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Коротич, вул.Горького, б.19, а відповідач, відповідно до п.8 зазначеного договору, зобовязується надавати відчужувачу необхідне дворазове харчування, одяг та забезпечувати за ним належний догляд та необхідну медичну допомогу, забезпечити відчужувача належними лікувальними засобами незалежно від їх вартості, здійснювати прибирання будинку, у разі необхідності поточний ремонт, в разі смерті відчужувача поховати його. \~ \~ \~ \~Згідно з п.12 зазначеного спадкового договору, у разі невиконання набувачем майна розпоряджень відчужувача спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача, а також на вимогу набувача майна в разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача. Відповідно до ч. 1 статті 1302\~ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Згідно з ч. 2 ст. 1303 ЦК України, набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа. Відповідно до ст. 1304 ЦК України, спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. В силу ч. 1ст. 1308 ЦК України, спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.ст.1302,1305\~ЦК України та умовами укладеного між сторонами спадкового договору, обов'язки з вчинення певних дій, передбачених договором, покладено на набувача, а відчужувач у спадковому договорі не має обов'язків, він наділяється лише правом вимоги, тому набувач повинен довести належне виконання ним зобов'язань за договором. З наданих відповідачем квитанцій про переказ коштів позивачу вбачається, що він чотири рази переказував кошти позивачу, що не передбачалось умовами спадкового договору. Також суд критично ставиться до наданих відповідачем чеків на купівлю продуктів харчування, оскільки неможливо встановити для кого призначались зазначені в чеках продукти харчування. Відповідачем не надано суду будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження виконання ним розпоряджень позивача, зазначених у спадковому договорі. Відповідно до ст.\~73\~Закону України\~"Про\~нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, і ншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно з ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. За таких обставин, оскільки відповідач не зявився до суду та не надав пояснення щодо позивних вимог [PERSON], долучивши квитанції про перерахування коштів позивачу, що не передбачено умовами спадкового договору, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог [PERSON], в частині розірвання спадкового договору між [PERSON] і [PERSON] від 31 січня 2018 року, реєстраційний № 62, посвідчений приватним нотаріусом ХРНО [PERSON] Водночас позовні вимоги [PERSON] про скасування в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна запису № 24613987 про обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, житловий будинок. № 3-а по вул. Низовій в смт. Коротич Харківського району Харківської області задоволенню не підлягають, оскільки скасування заборони відчуження здійснюється державним реєстратором на підставі набравшего законної сили рішення суду про розірвання спадкового договору. На підставі викладеного і

Outcome: partial