Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-07 00:00:00

21.08.2015 р. позивач ПАТ «[PERSON] ВОРОТА» звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог посилаючись на наступне: Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота (з 14.05.2010 року назву [PERSON] було змінено на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «[PERSON] ВОРОТА») та громадянином України [PERSON] 25.12.2008 року було укладено договір № 643 про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії (не відновлювальної) з урахуванням всіх змін до нього (далі за текстом Кредитний договір), за умовами якого Банк з 25.12.2008 по 14.05.2014 у будь-який день зазначеного періоду зобов'язується надати Відповідачу кредит у рамках не відновлювальної кредитної лінії у розмірі, що не перевищує 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), а Відповідач зобов'язується на умовах, передбачених Кредитним договором, повернути кредит у встановлені Графіком платежів (Додаток № 1 та Додаток №2 до Кредитного договору) терміни, але у будь-якому випадку не пізніше 13.05.2015 та сплачувати проценти за користування ним за ставкою 14,5% річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, на визначених договором умовах. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-008, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 91 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,12 (дванадцять) площею 0,1587 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0122 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 305\~000, 00 грн. (триста пять тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-006, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 87 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,4 (чотири) площею 0,2500 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:00252 (далі по тексту предмет іпотеки). Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-010, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 95 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний, 8 (вісім) площею 0,1950 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0120 (далі по тексту предмет іпотеки). Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянином України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-011, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 97 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний, 10 (десять) площею 0,2077 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0121 (далі по тексту предмет іпотеки). Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянином України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-013, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 101 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,16 (шістнадцять) площею 0,1631 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0124 (далі по тексту предмет іпотеки). Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-015, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 105 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,14 (чотирнадцять) площею 0,1665 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0123 (далі по тексту предмет іпотеки). Свої зобовязання за Кредитним договором Банк виконав вчасно та в повному обємі. Натомість, Позичальником порушені умови Кредитного договору щодо повернення кредиту та сплати процентів в строки, передбачені Кредитним договором. Станом на 11.08.2015 заборгованість Позичальника перед [PERSON] за Кредитним договором становить 43 \~937 692,41 грн. Представник позивача до судового засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, проти винесення рішення в заочному порядку не заперечує. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причину своєї неявки суду не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота (з 14.05.2010 року назву [PERSON] було змінено на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «[PERSON] ВОРОТА») та громадянином України [PERSON] 25.12.2008 року було укладено договір № 643 про надання споживчого кредиту у формі кредитної лінії (не відновлювальної) з урахуванням всіх змін до нього (далі за текстом Кредитний договір), за умовами якого Банк з 25.12.2008 по 14.05.2014 у будь-який день зазначеного періоду зобов'язується надати Відповідачу кредит у рамках не відновлювальної кредитної лінії у розмірі, що не перевищує 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), а Відповідач зобов'язується на умовах, передбачених Кредитним договором, повернути кредит у встановлені Графіком платежів (Додаток № 1 та Додаток №2 до Кредитного договору) терміни, але у будь-якому випадку не пізніше 13.05.2015 та сплачувати проценти за користування ним за ставкою 14,5% річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, на визначених договором умовах. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-008, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 91 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,12 (дванадцять) площею 0,1587 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0122 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 305\~000, 00 грн. (триста пять тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-006, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 87 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,4 (чотири) площею 0,2500 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:00252 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 480\~000, 00 грн. (чотириста вісімдесят тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-010, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 95 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний, 8 (вісім) площею 0,1950 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0120 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 375\~000, 00 грн. (триста сімдесят пять тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянином України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-011, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 97 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний, 10 (десять) площею 0,2077 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0121 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 400\~000, 00 грн. (чотириста тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянином України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-013, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 101 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,16 (шістнадцять) площею 0,1631 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0124 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 314\~000, 00 грн. (триста чотирнадцять тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Між Акціонерно-комерційним банком [PERSON] ворота та громадянкою України [PERSON] 23.01.2009 укладено договір іпотеки № 09-015, посвідчений ПН ХМНО [PERSON] за р. № 105 у забезпечення виконання всіх вимог АТ «[PERSON] ВОРОТА» до Відповідача [PERSON] за кредитним договором № 643 від 25.12.2008 з урахуванням всіх змін до нього (в тому числі що виникнуть в майбутньому щодо змін умов основного зобовязання збільшення, зменшення відсотків, строку дії основного зобовязання, зменшення, збільшення розміру кредиту у розмірі забезпечення за Договором та інш.), а саме: а саме: 11\~704 000, 00 (одинадцять мільйонів сімсот чотири тисячі) грн., та 966 690,69 ( девятсот шістдесят шість тисяч шістсот девяносто доларів США 69 центів(ліміт), сплачувати проценти за ставкою 14,5 % річних за користування коштами у гривні і 12,5% за користування коштами в доларах США річних, згідно із умовами Кредитного договору, неустойки та інших можливих втрат [PERSON] Іпотекодержателя, повязаних з невиконанням або неналежним виконанням Відповідача [PERSON] зобовязань за кредитним договором, іпотекодавець- Відповідач [PERSON] передає у іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно разом з усіма його при належностями, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, пров. Зоряний,14 (чотирнадцять) площею 0,1665 га, та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325185001:00:024:0123 (далі по тексту предмет іпотеки). Ринкова вартість земельної ділянки за згодою сторін складає 320\~000, 00 грн. (триста двадцять тисяч гривень, 00 коп.), відповідно та 1.3. іпотечного договору. Статтею 509 ЦК України встановлено, що зобовязанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобовязана зробити на користь іншої сторони (кредитора) визначені дії. Зобовязання виникають, зокрема, з договорів (пункт 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України). Відповідно до статті 526 ЦК України, зобовязання повинно виконуватися належним чином згідно з умовами договору та вимогами цього Кодексу. Згідно зі статтею 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до частини 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до п. 4.2.1 Кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснити погашення кредиту та сплату процентів, комісійної винагороди в повному обсязі в порядку та на умовах, передбачених Договором. Згідно до п. 3.1. Кредитного договору проценти є платою за користування кредитом та сплачуються за весь час користування ним до дня його фактичного повернення, в тому числі і після закінчення строку, на який було надано кредит. Відповідно до п. 3.5. Кредитного договору проценти нараховуються [PERSON] за користування виданим кредитом із дня фактичного надання кредиту по день, який передує дню повного погашення кредитної заборгованості за методом «факт/факт». Згідно до п. 5.1.1. Кредитного договору у випадку порушення строку повернення кредиту, передбаченого п. 1.1 Договору, та/або строків сплати процентів, комісій, Позичальниця сплачує [PERSON] пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення. За умовами п. 6.9. Кредитного договору сторони дійшли згоди про застосування збільшеної позовної давності при стягненні неустойки (пені) 3 роки. Відповідно до умов п. 6.14. Кредитного договору Позичальник повідомлений про валютні ризики під час виконання нею грошового (кредитного) зобовязання в іноземній валюті та про методику визначення [PERSON] валютного курсу, строків і комісій, повязаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобовязання під час погашення заборгованості за кредитом та процентів з користування ним. В пункті 6.18. Кредитного договору сторони дійшли згоди, що Банк самостійно веде облік і здійснює розрахунки заборгованості Позичальника відповідно до вимог НБУ та умов Договору. Свої зобовязання за Кредитним договором Банк виконав вчасно та в повному обємі. Натомість, Позичальником порушені умови Кредитного договору щодо повернення кредиту та сплати процентів в строки, передбачені Кредитним договором. Станом на 11.08.2015 заборгованість Позичальника перед [PERSON] за Кредитним договором становить 43 \~937 692,41 ( сорок три мільйона девятсот тридцять сім тисяч шістсот девяносто дві гривні, 41 копійка), з них прострочена заборгованість: -за кредитом в доларах США -965\~909,69 доларів США (еквівалент 20 370921,38 грн.) -за відсотками в доларах США 157131, 96 доларів США (еквівалент 3\~313 894, 49 грн.); -пеня за простроченою заборгованістю за кредитом в доларах США (гривневий еквівалент) 2980300,01 грн. -пеня за простроченим відсотками в доларах США (гривневий еквівалент) -1 164259,00 грн. -за кредитом у гривні 11\~703\~771,80 грн., -за відсотками у гривні 2\~027 \~157, 41 грн. -пеня за простроченою заборгованістю у гривні 1\~712\~278,12 грн. -пеня за простроченими відсотками у гривні -665\~110, 20 грн. Відповідно до п. 2.1.2. договорів іпотеки №№ 09-008 від 23.01.2009, №09-006 від 23.01.2009р., 09-010 від 23.01.2009р., 09-011 від 23.01.2009р., 09-013 від 23.01.2009р., 09-015 від 23.01.2009р. у випадку невиконання Боржником у встановлений строк зобовязань за Кредитним договором, Іпотекодержатель має право: звернути стягнення на предмет іпотеки для погашення вказаних зобовязань, залишити предмет іпотеки у своїй власності шляхом погашення заборгованості за Кредитним договором за рахунок власних коштів, реалізувати предмет іпотеки третім особам на підставі договору купівлі - продажу для погашення заборгованості за Кредитним договором. Відповідно до п. 3.2. договорів іпотеки №№ 09-008 від 23.01.2009, №09-006 від 23.01.2009 р., №09-010 від 23.01.2009 р., №09-011 від 23.01.2009 р., №09-013 від 23.01.2009 р., №09-015 від 23.01.2009 р. звернення стягнення на предмет іпотеки та його продаж для погашення заборгованості за Кредитним договором здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання, відповідно до статей 36-38 Закону України «Про іпотеку», або іншими способами, які не суперечать чинному законодавству України. У відповідності до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 (з урахуванням змін, внесеними згідно з Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 7 від 07.02.2014) право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві з дотриманням передбаченої цією статтею процедури. Відповідно до п. 37 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 (з урахуванням змін, внесеними згідно з Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 7 від 07.02.2014) невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України. Відтак надсилання передбаченої ст. 35 Закону України «Про іпотеку» письмової вимоги про усунення порушення забезпеченого іпотекою зобовязання при обраному способі захисту є необов`язковим. Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку» договором про задоволення також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, яке визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Відповідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Частиною 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобовязаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця. Відповідно до ч.5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, і на підставі рішення суду. Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачений такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання права іпотекодержателю на продаж предмету \~іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Крім того, статтею \~34 \~цього ж Закону передбачено, \~що на підставі рішення суду предмет іпотеки на період його реалізації може бути переданий іпотекодержателю в управління. Отже, невиконанням Відповідачем [PERSON] зобовязань за Кредитним договором, порушені законні права Позивача, як кредитора у вказаних зобовязаннях, на отримання належних останньому за Кредитним договором коштів. Приписами ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, зокрема шляхом звернення до суду (ст. 3 ЦПК України). Згідно з ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, а правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Зобовязання за договором про надання споживчого кредиту до теперішнього часу не виконані. При подачі позовної заяви, відповідно до п. 22 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», позивачем судовий збір не сплачено, в звязку з чим суд стягує пропорційно з відповідачів судовий збір на користь держави. Таким чином, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved