Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про відшкодування витрат на утримання домоволодіння. Ухвалою суду від 22.10.2019 р. залучено в якості третьої особи [PERSON] . В обгрунтування позовних вимог вказує, що вона є співвласником домоволодіння по [ADDRESS] згідно договору дарування домоволодіння від 24.11.2015р. В домоволодінні разом із нею зареєстровані (проживають) 7 членів сім`ї - 5 дорослих і 2 малолітніх. Член сім`ї її батько [PERSON] (відповідач по справі) відмовля\-ється брати участь у витратах по утриманню домоволодіння, хоч ко\-ристується водою, газом, електроенергією, телефоном. Такі свої дії він мотивує тим, що книжки на воду, світло, газ виписані на його прізвище. Відповідно до ч.4 ст. 156 ЖК Української РСР: "Члени сім`ї власника будинку... зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку... Повнолітні члени сім`ї влас\-ника з обов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку... і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власни\-ком та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішу\-ються в судовому порядку." Отже відповідач зобов`язаний відшкодувати їй 1/7 витрат, які сплачені нею за користування водою, газом, електроенергією, телефоном. За використані послуги згідно показів лічильників нею спла\-чено: за воду з 03.04.2017 р. по 18.06.2019 р. 3333,62 грн., за газ з 20.07.2017 р. по 26.07.2019 р. 11849,00 грн., за електроенергію з 05.04.2017 р. по 25.07.2019 р. 9877,38 грн., за телефон з 20.07.2017 р. по 26.07.2019 р. 4820,57 грн. Отже відповідач заборгував їй за воду 476,23 грн. (3333,62:7) за березень 2017 - травень 2019, за газ 1692,71 грн. (1 1849,00:7) за червень 2017 - червень 2019, за електроенергію 141 1,05грн.(9877,38:7) за бере\-зень 2017 - червень 2019, за телефон 688,65 грн. (4820,57:7) за червень 2017 - червень 2019. Позивач просить суд винести рішення яким: стягнути з відповідача на її користь відшкодування витрат за комунальні пос\-луги в сумі 4268,648 у тому числі: за користування водою 476,23 грн., газом 1692,71 грн., електроенергією 1411,05 грн., телефоном 688,65 грн. В суді представники позивача позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити. Суду представники позивача пояснили, що після укладення набуття права власності на частину будинку позивач не переоформила особові рахунки в підприємствах які надають комунальні послуги та в «Укртелекомі», а тому платежі здійснювалися від імені відповідача, відповідач відмовляється добровільно відшкодовувати вартість послуг яка припадає на його частку; представник позивача [PERSON] суду пояснила, що здійснила проплати через Приватбанк через відповідача за електропостачання 25.07.2019 р. 2346,75 грн. та 164,43 грн., 26.07.2019 р. - 250,00 грн., особові рахунки на водопостачання та електроенергію переоформили на позивача тільки в листопаді 2019 р. \~ \~ \~ \~Відповідач та його представник в суді позов не визнали, просять відмовити в його задоволенні, представник відповідача подав відзив на позов(а.с.57-59). Суду представник відповідача пояснив, що його довірителем договір щодо участі у витратах по утриманню будинку і придомової території та проведенню ремонту не укладались, ст. 156 ЖК УРСР на які посилається позивач в обґрунтування позовних вимог не передбачено зобов`язань по оплаті комунальних послуг які фактично позивач просить стягнути з відповідача, а також витрат за послуги «Укртелекому»; з наданих пози вачем квитанцій видно що платежі здійснювалися від імені його довірителя; весною 2019 р. відповідачем було надано позивачу та [PERSON] по 500 доларів США;її довіритель вражав що уклав договір довічного утримання, а не договір дарування. Відповідач в суді не заперечив, що не сплачував комунальні послуги коли проживав в будинку з квітня 2017 р. по липень 2019 р. \~ \~ \~ \~Третя особа по справі - [PERSON] в судове засідання не з`явилась, направила суду заяву(а.с.69) в якій просить справу розглянути без її участі, позов підтримує. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до договору дарування домоволодіння від 24.02.2015р.(а.с.8-9) [PERSON] подарував [PERSON] , [PERSON] по Ѕ частці кожній належне дарувальнику домоволодіння з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами під номером [ADDRESS] . Право власності позивачки ні Ѕ частину будинку [ADDRESS] також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.02.2015р.(а.с. 12-13). Згідно із довідкою виконавчого комітету Кам`янської сільської ради Кам`янець-Подільського району від 09.07.2019р. №659(а.с.14) у домоволодінні [ADDRESS] станом на 01.01.2016р. по теперішній час зареєстровані: [PERSON] - власник Ѕ частини будинку; [PERSON] - дочка; [PERSON] - батько; [PERSON] - мати; [PERSON] - сестра, власник Ѕ частини будинку; [PERSON] - чоловік сестри; [PERSON] - племінниця. Відповідач по справі є батьком позивача. \~ \~ \~ \~За період з 2017 р. по 2019 р. по домоволодінню [ADDRESS] здійснювалася оплата за комунальні послуги та телефонію. Позивачем надано суду копії квитанцій про сплату від імені відповідача [PERSON] \~ \~ \~ \~житлово-комунальних послуг: за воду з 03.04.2017 р. по 18.06.2019 р. 3333,62 грн., за газ з 20.07.2017 р. по 26.07.2019 р. 11849,00 грн., за електроенергію з 05.04.2017 р. по 25.07.2019 р. 7116,20 грн., за телефон з 20.07.2017 р. по 26.07.2019 р. 4820,57 грн. Також позивачем було надано в обґрунтування позовних вимог три квитанції про сплату [PERSON] через Приватбанк через відповідача за електропостачання 25.07.2019 р. 2346,75 грн. та 164,43 грн., 26.07.2019 р. - 250,00 грн.(а.с.16 на звороті, а.с.26). Відповідач в суді не заперечив, що жодних з цих проплат він не здійснював. Відповідно до ст. 156 ЖК УРСР\~ члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в\~ч.2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені\~ст.\~162 цього Кодексу. Приписами\~ст. 64 ЖК УРСР встановлено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно з ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ч.\~1\~ст.\~13\~ ЦПК\~України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 4\~статті 319 ЦК України\~визначено, що власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Статтею 509 ЦК України\~передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до\~ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"(в редакції закону від 09.11.2017 р.) в разі, коли жиле приміщення належить особі на праві приватної власності, то учасником правовідносин з приводу надання житлово-комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа. Участь інших осіб, які проживають у жилому приміщенні, у таких випадках визначається його власником і обов`язки по оплаті вказаних послуг виникають у них лише перед останнім (ст. 156 ЖК УРСР). Так, враховуючи, що [PERSON] є донькою [PERSON] , останній відповідно до приписів житлового законодавства має право на безоплатне користування займаним жилим приміщенням у разі досягнення згоди з позивачем. Позивачем та його представниками не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження відсутності угоди між сторонами про безоплатне користування жилим приміщенням і, відповідно, встановлення оплати за таке користування та визначення частини витрат відповідача на оплату житлово-комунальних послуг за спірний період, що відповідач користувався в цей період зазначеними комунальними послугами, а також послугами телефонії від ПАТ «Укртелеком». З вимогами до суду в порядку ст. 156 ЖК УРСР про розмір участі відповідача у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території позивач не зверталась. Крім того, позивачем та його представниками не доведено належними та допустимими доказами звернення до відповідача з вимогою або пропозицією про відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг за спірний період. Суд також враховує, що витрати в сумі 2761,18 грн. за електропостачання 25.07.2019 р. 2346,75 грн. та 164,43 грн., 26.07.2019 р. - 250,00 грн. здійснено колишньою дружиною відповідача - [PERSON] через Приватбанк через відповідача, що підтверджується копіями квитанцій (а.с.16 на звороті, а.с.26) яка позовних вимог до відповідача не пред`являла. Крім цього надані в обґрунтування вимог копії квитанцій про сплату послуг: КП «Міськтепловоденергія» проведені через пункт прийому платежів підприємства за холодну воду(а.с.17-18) не містять відомостей про платника, номер особового рахунку, адресу; за електропостачання(а.с. 19-24) неналежної якості, та також не містять відомостей про платника, номер особового рахунку, адресу. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed