Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-04 00:00:00

25 січня 2018 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. В своїй позовній заяві позивач посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 01 грудня 2000 року №НМ-0180, укладеним на Українській універсальній біржі придбала житловий будинок, який розташований за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області. Угоду сторони оформили в Українській універсальній біржі в порядку ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", хоча така угода мала б бути нотаріально посвідчена. На даний час позивач не може реалізувати своїх прав щодо згаданого житла через неналежне оформлення відповідного договору, а тому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями. В судове засідання позивач та його представник не прибули, подали до суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, просили позовні вимоги задовольнити на підставі обставин викладених у позовній заяві (а.с. 36, 37).???? Відповідач по справі [PERSON], будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, повторно до суду не прибула, відзиву на позов не подала, клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надіслала. (а.с. 31,40,47). Суд, дослідивши письмові докази по справі та проаналізувавши їх в сукупності, приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних обґрунтувань. Судом встановлено, що позивачем [PERSON] за договором №НМ-0180 купівлі-продажу від 01 грудня 2000 року, укладеним на Українській універсальній біржі, було придбано у [PERSON] житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області (а.с. 5). Згідно технічного паспорта від 20.12.2017 року, складеного ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» будинок перереєстровано за позивачем [PERSON] (а.с.7). Житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: вулиця Жовтнева, 2, село Матяшівка Великобагачанського району Полтавської області, відповідно до технічного паспорта, складається в цілому з житлового будинку (літ.-А), сарай (літ.-Б), сарай (літ.-б), сарай (літ.-В), погріб (літ.-в), навіс (літ.-Г), вбиральня (літ.-Д), ворота огорожі (№1), огорожа (№2) (а.с. 11). Згідно ст. 224 ЦК України (1963р.) за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Така передача відбулась між сторонами і на даний час вони претензій один до одного не мають. Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (що набрав чинності 01.01.2004р.) цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. За цими зобов'язаннями продавець фактично передав позивачу належний йому будинок, а позивач сплатив йому обумовлену ними вартість спірного будинку. Наявність такої письмової угоди між ними підтверджується копією відповідного договору (а.с. 5), тому договір купівлі-продажу будинку відповідно до ст. ст. 47, 224, 227 ЦК України (1963р.) є таким, що відбувся, так як правовідносини виникли до набрання чинності Цивільного Кодексу України 2004 року і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст.12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу позивачка набула право власності на житловий будинок.

Outcome: approved