Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-07 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, про переведення забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на 1/3 частину земельної ділянки в якому просять визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом, після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , всі права забудовник. В тому числі право здачі та ведення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на 1/6 частку нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на 1/6 частку нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] право власності на 1/6 частку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлій [PERSON] на підставі рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року. Визнати за [PERSON] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] право власності на 1/6 частку земельної ділянки загальною площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлій [PERSON] на підставі рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року. В обґрунтування позовної заяви зазначено, що [INFO] помер батько позивачів, [PERSON] , який постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Після його смерті відкрилась спадщина на незавершений будівництво (69% готовності) та не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарського побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] . 24.09.1999 року Другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво на право на спадщину за законом після смерті [PERSON] в рівних частках кожному - дружині - [PERSON] , дочці - [PERSON] та дочці - [PERSON] на вищезгаданий недобудований житловий будинок. Відповідно до висновку від 23.10.2008 року № 4-2282 житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] в експлуатацію не зданий та належав [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської районного Ради народних депутатів № 254 від 18.06.1990 року. [INFO] померла мати позивачів, [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на квартиру за адресою: [ADDRESS] частину незавершеного будівництва (69% готовності) та не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] та 1/3 частку земельної ділянки переданої безкоштовно для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га, за адресою: [ADDRESS] . Померла [PERSON] заповіт не залишили. 23.12.2008 року Другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво на право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на квартиру за адресою: [ADDRESS] Ѕ частці кожному. 1/3 частка земельної ділянки була передана безкоштовно для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,25 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що належала [PERSON] на підставі рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 335/19 від 06.09.2007 року. Відповідно до відповіді Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відомості про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських білів ель та споруд відсутні. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданою державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, [PERSON] у зв`язку з відсутністю у спадкоємців необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, які підтверджують право на введення в експлуатацію житлового будинку. Вказана обставина позбавляє можливості позивачів, як спадкоємців можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері на 1/3 частку житлового будинку та на 1\\3 частку земельної ділянки. В судове засідання позивачі та їх представник - адвокат Романюк О.В. не з`явились, від представника позивачів до суду надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити. Відповідач, представник Соколівської сільської ради в судове засідання не з`явився, подали до суду заяву, в якій просили провести розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії [NUMBER] від 23.11.1998 року. Згідно до Свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] від 26.11.2007 року, виданого міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Кіровоградській області, померла [PERSON] . Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 24.09.1999 року, будинок з надвірними будівлями, відсоток готовності якого складає 69 %за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] , померлому [INFO] в рівних частках ділиться між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2008 року, спадкоємцем 1/2 частки майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її дочка [PERSON] , а саме: Ѕ частини квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2008 року, спадкоємцем 1/2 частки майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її дочка [PERSON] , а саме: Ѕ частини квартири за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 05.04.2007 року № 200/4, земельна ділянка для будівництва, обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , надано [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно рішення Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 06.09.2007 року № 335/19, земельна ділянка для будівництва, обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , передано безкоштовно у приватну власність [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 11.01.2020 року № С-4/143-20, відповідно до наявних у відділі земельно-кадастрвих даних, відомості про видачу державного акту про право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, відсутні. Згідно висновку ОКП «КООБТІ» від 23.10.2008 року № 4-2282, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] . При обстеженні виявлено, що житловий будинок з надвірними будівлями необхідно здати в експлуатацію. Згідно постанови про відмови у вчиненні нотаріальної дії від 03.08.2020 року № 1121/02-31, Кропивницькою міською нотаріальною конторою № 2 було відмовлено [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] на частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Частиною 2 с т. 331 ЦК України передбачено, що право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом, такого висновку дійшов Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». Разом з тим, відповідно до змісту п. 49 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою КМУ від 17.02.2013 року № 868 з відповідними змінами і доповненнями, державна реєстрація права власності із наданням свідоцтва на новозбудовані чи реконструйовані об`єкти нерухомого майна заінтересованою особою є замовник будівництва. Для реєстрації має бути наданий документ виникнення , перехід речового права на земельну ділянку та документ про прийняття в експлуатацію зведеного об`єкту. Відповідно до п.6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року "Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав", незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Разом із тим, суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об"єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об"єкт нерухомого майна. При цьому, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно. Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; З урахуванням встановленого суд вважає, що позивачі [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] і відсутність акту про введення до експлуатації житлового будинку внаслідок його перебудови не є підставою для відмови у визнанні права власності за позивачами на спадщину на вказаний об`єкт нерухомості, оскільки позивачами надано документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію житлового будинку, а саме технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна із відміткою про технічне обстеження, а також відомості про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомості за спадкодавцем [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved