Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-27 00:00:00

[PERSON] звернулась з вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №150955 та серії ЖТ №150954 вона є власником двох земельних ділянок площею, відповідно, 2.9208 га та 0.4176 га, розташованих на території Немиринецької сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Проте на даний час під час реєстрації свого права на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, було встановлено, що кадастрові номера належних їй земельних ділянок, які зазначені у вказаних Державних актах, не співпадають із кадастровими номерами, зазначеними в Державному земельному кадастрі. Оскільки виправити помилку в Державних актах на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, тому позивачка просила суд визнати Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЖТ №150955 та серії ЖТ №150954 недійсними в частині зазначених в них кадастрових номерів та визнати за нею право власності на вказані у даних Державних актах земельні ділянки з кадастровими номерами, які зазначені в Державному земельному кадастрі, тобто на земельні ділянки кадастровий номер -1825284900:05:000:0515 та 1825284900:01:000:1785. До початку розгляду справи по суті позивачка змінила предмет позову та просила суд визнати Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЖТ №150955 та серії ЖТ №150954 недійсними в частині зазначених в них кадастрових номерів та встановити факт, що має юридичне значення, а саме: те, що належні їй відповідно до вищевказаних Державних актів на право власності на земельну ділянку земельні ділянки мають кадастрові номера, відповідно, -1825284900:05:000:0515 та 1825284900:01:000:1785. 2 Ухвалою суду до участі в розгляді справи в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено відділ Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області. В суд сторони не з'явились, подали заяви, в яких просять справу слухати у їх відсутність, позивачка позовні вимоги підтримує, а представник відповідача -Немиринецької сільської ради Ружинського району - позовні вимоги визнає повністю. Відділ Держгеокадастру у Ружинському районуі Житомирської області заперечень відносно позову до суду не подав. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачка є власником земельних ділянок, площею2.9208 га та 0.4176 га, розташованих на території Немиринецької сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що стверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №150955 та серії ЖТ №150954, виданими 23.09.2004р. Ружинською райдержадміністрацією Житомирської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВАМ №180290 від 04.08.2003р. Судом встановлено, що у вказаних Державних актах на право власності на земельну ділянку зазначено кадастрові номера земельних ділянок, належних [PERSON], а саме: № 1825284900:00:000:0515 та № 1825284900:00:000:1785. В той же час, як вбачається з Витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого відділом Держземагенства у Ружинському районі Житомирської області 26.11.2015р. , на підставі вищевказаних Державних актів на право власності на земельну ділянку за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку: - площею 2.9208 га, розташовану на території Немиринецької сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастровий номер якої 1825284900:05:000:0515; - площею 0.4176 га, розташовану на території Немиринецької сільської ради Ружинського району Житомирської області та призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастровий номер якої 1825284900:01:000:1785. Відповідно до ч.1 ст.193 Земельного кодексу України Державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Питання, що стосуються присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, внесення змін у відповідні документи щодо кадастрових номерів тощо, врегульовані\~\~чинним законодавством, а саме Законом України "Про Державний земельний кадастр". Таким чином судом встановлено, що в Державних актах на право власності на земельні ділянки серії ЖТ №150955 та серії ЖТ №150954, виданий на ім'я позивачки, допущено помилки, а саме: невірно вказані кадастрові номера належних їй земельних ділянок. Вказане підтверджується також довідкою відділу Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області від 26.11.2015р. № 31-621-99.5-377/15-15. Проте внести зміни щодо виправлення вказаної помилки в оригінали правовстановлюючих документів на даний час неможливо із-за змін в законодавстві, зокрема, втрати чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р.№325 та набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 3 Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і їх визнання недійсними вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. А тому вищевказані Державні акти на право власності на земельну ділянку, видані на ім'я позивачки, необхідно визнати частково недійсними, оскільки в них допущені технічні помилки, внаслідок яких зазначені в них кадастрові номера земельних ділянок не відповідають кадастровим номерам цих земельних ділянок, які зазначено в Державному земельному кадастрі. Відповідно ч.2 ст.256 ЦК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Враховуючи , що у зв'язку з зазначеними помилками в Державних актах позивачка не може реалізувати своє право розпорядження належними їй земельними ділянками, а саме: не може, зокрема, передати в оренду належні їй земельні ділянки, тому питання встановлення факту наявності кадастрових номерів у належних їй земельних ділянок має для позивачки юридичне значення. З врахуванням викладеного, усунення порушень прав позивачки можливе шляхом не тільки визнання частково недійсними виданих їй Державних актів на право власності на земельну ділянку, а і встановлення факту, що має юридичне значення: факту наявності у належних їй земельних ділянок кадастрових номерів, зазначених в Державному земельному кадастрі.

Outcome: approved