Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Виноградівської міської ради та третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області про визнання права власності. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 13.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу [PERSON] позивачем придбано власність двохкімнатну жилу квартиру в [ADDRESS]. Згодом позивачем за власні кошти з метою покращення житлових умов проведено добудову до квартири однієї кімнати площею 35,2 кв.м., в результаті чого збільшилась загальна площа квартири з 45,5 кв.м. до 76,1 кв.м. Спеціалістами КП «Виноградівське РБТІ» був складений технічний паспорт та станом на 25.02.2014 р. було встановлено, що в результаті перепланування самочинно добудовано кімнату №1 «хол», у зв'язку з чим позивач позбавлений права зареєструвати право власності на вказані приміщення. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явився, згідно поданої до суду заяви просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник Виноградівської міської ради та представник третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області в судове засідання також не з'явилися, згідно поданої заяви просили справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Обстеживши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідач повністю визнав позов, що не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу [PERSON] позивачем придбано власність двохкімнатну жилу квартиру в [ADDRESS]. Згодом позивачем за власні кошти з метою покращення житлових умов проведено добудову до квартири однієї кімнати площею 35,2 кв.м., в результаті чого збільшилась загальна площа квартири з 45,5 кв.м. до 76,1 кв.м. Спеціалістами КП «Виноградівське РБТІ» був складений технічний паспорт та станом на 25.02.2014 р. було встановлено, що в результаті перепланування самочинно добудовано кімнату №1 «хол», у зв'язку з чим позивач позбавлений права зареєструвати право власності на вказані приміщення. Спеціалістом-будівельником складено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж від 25.07.14 року про те, що самовільно добудована кімната не суперечить державним будівельним нормам та правилам експлуатації даного будинку, а також не порушує прав власників інших квартир житлового будинку. Доказом того, що добудована кімната не порушує прав власників інших квартир житлового будинку та не здійснює їм перешкод є те, що кожна квартира в нашому будинку має свій окремий вхід та при квартирну територію, а також додаються заяви власників цих квартир. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих позивачем доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю. На підставі наведеного,

Outcome: approved