Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-30 00:00:00

15 травня 2020 року позивач [PERSON] звернувся до Васильківського міськрайонного суду Київської області з даним позовом. В обґрунтування свого позову зазначив, що 12 квітня 2018 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди, відповідно до якого та на виконання якого за актом прийому-передачі від 10.08.2018року, позивач передав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0571 га, розташовану за адресою :[ADDRESS], кадастровий номер 3222485900:05:001:5019, цільове призначення: ведення садівництва з розташованим на цій земельній ділянці незавершеним будівництвом будинок загальною площею 220 кв.м.(будинок не введений в експлуатацію),що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.3.1. Договір укладено на 15 місяців з 10.05.2018 року до 10.08.2019 року. У разі якщо Орендодавець не надавав жодного письмового повідомлення про продовження дії Договору, або його розірвання, Договір вважається подовженим на наступні 12 місяців, на умовах, визначених у цьому Договорі. В зв`язку з тим, що за період з 10.05.2018 року по 17.02.2020 року відповідач здійснював оплату лише частково, позивачем було направлено відповідачу вимогу з рахунками на сплату за вказаний період на загальну сум 388 435,00 грн. Крім того, враховуючи допущення відповідачем заборгованості з орендної плати відповідно до п.16.3 Договору оренди землі у відповідача виникло зобовязання щодо сплати штрафних санкцій у сумі 121 640,30 грн., інфляційних витрат у сумі 37 134,39 грн та 3% річних у сумі 21 609,83 грн. Враховуючи зазначене вище, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, штрафні санкції, 3% річних та витрати на сплату судового збору і правову допомогу. Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 травня 2020 року позовна заява була направлена за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 19.08.2020 року року було відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі. Ухвалою суду від 19.07.2021 було закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті. В судове засідання 03.12.2021 учасники справи не з`явилися. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав та просив суд задовольнити. Представник відповідача подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи. Однак, суд не вбачає підстав для відкладення, оскільки відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» є юридичною особою, та забезпечений уповноваженими особами, які наділені правом представництва в суді тому, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення без участі учасників процесу. Окрім того, учасники справи мали змогу викласти будь-які заперечення чи пояснення у письмовому вигляді. Оскільки відповідно до положень ЦПК України розгляд вказаної справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, тому у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд зазначає наступне. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що 12 квітня 2018 року між позивачем [PERSON] (орендодавець) 10 та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН»(орендар) було укладено договір оренди. За вказаним договором [PERSON] 08.2018року за актом прийому-передачі передав Товариству з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0571 га, розташовану за адресою:[ADDRESS], кадастровий номер 3222485900:05:001:5019, цільове призначення: ведення садівництва з розташованим на цій земельній ділянці незавершеним будівництвом будинок загальною площею 220 кв.м.(будинок не введений в експлуатацію),що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.4.3.договору місячна плата за оренду майна встановлюється у розмірі 20 000,00 грн. Відповідно до п 4.4 договору плата за оренду та комунальні платежи сплачується Орендарем щомісячно, не пізніше 15-го числа поточного місяця, на підставі виставленого Орендодавцем рахунку. Відповідно до пункту 14.1 договору оренди земельних ділянок, орендодавець, в тому числі, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення плати за оренду. 24 лютого 2020 року орендодавець направив поштою орендарю письмову вимогу, в якій була зазначена загальна сума орендної плати за договором оренди, яка становила 388 435,00 грн (триста вісімдесят вісім тисяч чотириста тридцять п`ять гривень 00 коп.) та прохання сплатити оплату доданих до вимоги рахунків в розмірі 1 167 225, 90 грн. протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання тримання цієї вимоги, що підтверджується описом вкладення у цінний лист. Протягом заявлених в вимозі трьох банківських днів зобов`язання з виплати орендної плати орендар не виконав. Пунктом 16.3 договору оренди від 12 квітня 2018 року передбачено, що у разі прострочення оплати плату за оренду Орендар зобов`язується сплатити Орендодавцю пеню в розмірі облікової ставки Національного банку України від суми несплаченої орендної плати за кожен день прострочення Виходячи з умов договору оренди та беручи до уваги розмір заборгованості по сплаті орендної плати, позивачем було здійсненно розрахунок розмір пені,яка становила 121 640,30 грн. Крім того, розмір штрафів склав:37 134,39 грн інфляційні збитки у розмірі 3% річних та 21 609,83 грн. -сума відсотків за користування грошовими коштами . Вирішуючи спір суд виходить з наступного. Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використо-вувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно з ч.1, ч.2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до ч.1, ч.2 ст.22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватись у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Згідно з ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтею 509 Цивільного кодексу України (ЦК України) передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до частини 2 ст.11 ЦК України договори та інші правочини являються підставами виникнення цивільних прав та обов`язків. Найм (оренду) земельної ділянки цивільне законодавство відносить до окремих видів зобов`язань. Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.1 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Згідно ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Частиною1 ст.610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до вимог ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно з вимогами ч.2 цієї статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Крім того відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст.549 ЦК України). Судом встановлено, за час дії договору оренди орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» порушував умови договору оренди земельної ділянви, своєчасно не сплачуючи плату за користування земельною ділянкою. На підтвердження позовних вимог позивачем було надані рахунки виставлені Товариству з обмеженою відповідальністю «Дошкільний навчальний заклад «КАПІТАН» до сплати, а саме: рахунок -фактура № Дш1 01.08.2018. на суму 20 350,00грн., рахунок-фактура № Дш1 від 01.09.2018року на суму 20 500,00грн. рахунок-фактура № Дш3 від 01.10.2018року на суму 21 225,00 грн.;рахунок-фактура № Дш4 від 01.11.2018року на суму 21 200,00грн.; рахунок-фактура №Дш5 від 01.12.2018 року на суму 21 400,00 грн.; рахунок-фактура № Дш6 від 03.01.2019 року на суму 21 200,00 грн.; рахунок-фактура № Дш 7 від 05.02.2019 року на сум 21 570,00грн.;рахунок-фактура№ Дш 8 від 03.03.2019 року на суму 21 225,00грн.;рахунок-фактура № Дш 9 від 03.04.2019 року на суму 21 200,00 грн.; рахунок-фактура № Дш10 від 02.05.2019 року на суму 21 050,00 грн.; рахунок-фактура № Дш11 від 02.06.2019 року на суму 21 050,00 грн.;рахунок-фактура № Дш12 від 03.07.2019 року на суму 20 700,00грн.; рахунок-фактура № Дш13 від 02.08.2019 року на суму 20 700,00 грн.; рахунок-фактура № Дш14 від03.09.2019 року на суму 20 700,00грн.; рахунок-фактура № Дш15 02.10.2019 року на суму 20 700,00 грн.; рахунок-фактура № Дш 16 від 02.11.2019 року на суму 20 875,00грн.; рахунок-фактура № Дш 17 від 03.12.2019 року на сум 21 400,00грн. рахунок-фактура № Дш18 від 03.01.2020 року на суму 21 050,00грн.; рахунок-фактура № Дш 19 від 02.02.2020 року на суму 20 110, 00грн; рахунок-фактура № Дш 02/20 від 07.02.2020р. на суму 20000,00 грн., рахунок-фактура № Дш 02/20/20/ком від 15.02.2020р.на суму 112,00 грн. рахунок-фактура № Дш01/20 від 21.01.2020 року на суму 20000,00 грн. рахунок-фактура № Дш01/20/ком від 21.01.2020 р. на суму 1050,00 грн. В наслідок невиконання відповідачем зобов`язань за договором оренди, в нього виникла заборгованість з орендної плати , яка відповідно до наданого позивачем рохрахунку складається з: заборгованості по орендній платі у сумі 388 435,00 грн., зобовязання щодо сплати штрафних санкцій у сумі 121 640,30 грн., інфляційних витрат у сумі 37 134,39 грн та 3% річних у сумі 21 609,83 грн. Суд, перевіривши наведений позивачем розрахунок заборгованості виявив наявність помилок у даному розрахунку, які виразились у невірному зазначенні періоду з якого у позивача виникло право на нарахування пені Судом зроблено власний розрахунок з окремим зазначенням по кожному рахунку. Суд, за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій системи "Ліга" (з врахуванням Порядку проведення підрахунку заборгованості та штрафних санкцій, затвердженого листом Верховного Суду України від 03.04.1997р. №62-97р. "Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ") здійснив власний розрахунок пені у розмірі облікової ставки НБУ, що діяла у період з 06.08.2018 по .17.02.2020, за який стягується пеня, 3% річних та інфляційних витрат. Розрахунок суми пені здійснюється за формулою: Пеня = С x УСД x Д : 100, де С - сума заборгованості за період, УСД - облікова ставка НБУ в день прострочення, Д - кількість днів прострочення. Так, відповідно до умов договору: -за рахунком від 01.08.2018. на суму 20 350,00 грн., відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.09.2018, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.09.2018. Період розрахунку з 06.09.2018 року по 17.02.2020 року. 06.09.2018 - 06.09.2018: 17,50 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (17,50: 365) x 1 днів (прострочення) : 100 =9,75 грн 07.09.2018 - 25.04.2019: 18,00 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (18,00: 365) x 231 днів( прострочення) : 100=2317,22грн. 26.04.2019 - 18.07.2019: 17,50 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (17,50: 365) x 84 днів (прострочення): 100=819,57грн. 19.07.2019 - 05.09.2019: 17,00 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (17,00: 365) x 49 днів (прострочення): 100=464,42грн. 06.09.2019 - 24.10.2019: 16,50 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (16,50: 365) x 49 днів (прострочення): 100=450,76 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019: 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (15,50: 365) x 49 днів (прострочення): 100=423,44 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019: 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (13,50: 365) x 19 днів (прострочення): 100=143,01грн. 01.01.2020 - 30.01.2020: 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (13,50: 366) x 30 днів (прострочення): 100=225,18грн 31.01.2020- 17.02.2020: 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 350,00 (Сума боргу) x (11,00: 366) x 18 днів (прострочення): 100=110,09 грн. Всього штрафних санкцій за період: 4963,44 грн. -за рахунком від 01.09.2018року на суму 20 525,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.10.2018, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.10.2018. Період розрахунку з 06.10.2018 року по 17.02.2020 року. 06.10.2018 - 25.04.2019: 18,00 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (18,00: 365) x 202 днів (прострочення): 100=2044,62грн 26.04.2019 - 18.07.2019: 17,50 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (17,50: 365) x 84 днів (прострочення): 100=826,62грн 19.07.2019 - 05.09.2019: 17,00 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (17,00: 365) x 49 днів (прострочення): 100=468,42грн. 06.09.2019 - 24.10.2019: 16,50 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (16,50: 365) x 49 днів (прострочення): 100=454,64 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019: 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (15,50: 365) x 49 днів (прострочення): 100=427,09 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019: 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (13,50: 365) x 19 днів (прострочення): 100=144,23грн. 01.01.2020 - 30.01.2020: 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (13,50: 366) x 30 днів (прострочення): 100=227,12 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020: 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 525,00 (Сума боргу) x (11,00: 366) x 18 днів (прострочення): 100=111,03грн. Всього штрафних санкцій за період 4 703,77 грн. -за рахунком від 01.10.2018року на суму 21 225,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.11.2018, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.11.2018. Період розрахунку 06.11.2018 року по 17.02.2020 року 06.11.2018 - 25.04.2019 : 18,00 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (18,00 : 365) x 171 днів (прострочення) : 100=1789,88грн. 26.04.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x ( 17,50 : 365) x 84 днів (прострочення) : 100=854,81 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=484,39грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=470,15 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=441,65грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=149,15грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=234,86 грн 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x ( 11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=114,82 Всього штрафних санкцій за період 4 539,71грн. -за рахунком від 01.11.2018року на суму 21 200,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.12.2018, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.12.2018. Період нарахування з 06.12.2018 року по 17.02.2020року 06.12.2018 - 25.04.2019 : 18,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (18,00 : 365) x 141 днів (прострочення) : 100=1474,12грн. 26.04.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 84 днів (прострочення) : 100=853,81 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x ( 17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=483,82 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x ( 16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=469,59грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=441,13грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=148,98 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=234,59 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=114,69 грн. Всього штрафних санкцій за період 4 220,73грн. -за рахунком від 01.12.2018 року на суму 21 400,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.12.2018, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.01.2019. Період нарахування з 06.01.2019року по 17.02.2020року . 06.01.2019 - 25.04.2019 : 18,00 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (18,00 : 365) x 110 днів (прострочення) : 100=1160,87 грн. 26.04.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 84 днів (прострочення) : 100=861,86 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=488,39 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=474,02 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=445,29 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=150,38 грн 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=236,80 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 400,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=115,77 грн. Всього штрафних санкцій за період 3 933,38грн. -за рахунком від 03.01.2019 року на суму 21 200,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.01.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.02.2019. Період розрахунку з 06.02.2019 по 17.02.2020 року 06.02.2019 - 25.04.2019 : 18,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (18,00 : 365) x 79 днів (прострочення) : 100=825,93 грн. 26.04.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 84 днів (прострочення) : 100=853,81 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=483,82 грн 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=469,59 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів) : 100=441,13грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=148,98 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=234,59 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=114,69 грн. Всього штрафних санкцій за період 3 572,54 грн. -за рахунком від 05.02.2019 року на суму 21 570,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.03.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.03.2019. Період розрахунку з 06.03.2019 по 17.02.2020 року 06.03.2019 - 25.04.2019 : 18,00 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (18,00 : 365) x 51 днів (прострочення) : 100=542,50грн. 26.04.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 84 днів (прострочення) : 100=868,71 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=492,27 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=477,79 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=448,83 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=151,58 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=238,68 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 570,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=116,69 грн. Всього штрафних санкцій за період 3 337,05 грн. -за рахунком від 03.03.2019 року на суму 21 225,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.04.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.04.2019. Період нарахування з 06.04.2019 по 17.02.2020 року 06.04.2019 - 25.04.2019 : 18,00 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (18,00 : 365) x 20 днів (прострочення) : 100=209,34 грн. 26.04.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 84 днів (прострочення) : 100= 854,81 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=484,39 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=470,15 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=441,65 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=149,15 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=234,86 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 225,00 (Сума боргу) x (11,00: 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=114,82 грн. Всього штрафних санкцій за період 2 959,17 грн. -за рахунком від 03.04.2019 року на суму 21 200,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.05.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.05.2019. Період розрахунку з 06.05.2019 по 17.02.2020р. 06.05.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 74 днів (прострочення) : 100=752,16 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=483,82 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=469,59 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=441,13 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=148,98 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x ( 13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=234,59 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 200,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=114,69 грн. Всього штрафних санкцій за період 2 644,96грн. -за рахунком від 02.05.2019 року на суму 21 050,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.06.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.06.2019. Період розрахунку з 06.06.2019 року по 17.02.2020 року 06.06.2019 - 18.07.2019 : 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (17,50 : 365) x 43 днів (прострочення) : 100=433,97 грн. 19.07.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=480,40 грн 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x 16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=466,27 грн 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x ( 15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=438,01 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x ( 13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=147,92 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=232,93 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x ( 11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=113,87 грн Всього штрафних санкцій за період 2313,39 грн. -за рахунком від 02.06.2019 року на суму 21 050,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.07.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.07.2019. Період розрахунку з 06.07.2019р. по 17.02.2020 року 06.07.2019 - 18.07.2019: 17,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (17,50: 365) x 13 днів (прострочення) : 100=131,20 грн 19.07.2019 - 05.09.2019: 17,00 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (17,00: 365) x 49 днів (прострочення) : 100=480,40 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019: 16,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (16,50: 365) x 49 днів (прострочення) : 100=466,27 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019: 15,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (15,50: 365) x 49 днів (прострочення) : 100=438,01 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019: 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (13,50: 365) x 19 днів (прострочення) : 100=147,92 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020: 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (13,50: 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=232,93 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=113,87 грн. Всього штрафних санкцій за період 2 010,60 грн. -за рахунком від 03.07.2019 року на суму 20 700,00грн відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.07.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.08.2019. Період розрахунку 06.08.2019-17.02.2020 06.08.2019 - 05.09.2019 : 17,00 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (17,00 : 365) x 31 днів (прострочення) : 100=298,87 грн. 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=458,52 грн. 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=430,73 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=145,46 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x ( 13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=229,05 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=111,98 грн. Всього штрафних санкцій за період: 1674,61 грн. -за рахунком від 02.08.2019 року на суму 20 700,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.09.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.09.2019. Період розрахуну з 06.09.2019року по 17.02.2020 06.09.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x ( 16,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=458,52 грн 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=430,73 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=145,46 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (2 x 13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=229,05 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=111,98 грн. Всього штрафних санкцій за період 1375,74 грн. -за рахунком від 03.09.2019 року на суму 20 700,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.10.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.10.2019. Період нарахування з 06.10.2019 по 17.02.2020року 06.10.2019 - 24.10.2019 : 16,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (16,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=177,79 грн 25.10.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 49 днів (прострочення) : 100=430,73 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=145,46 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=229,05 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=111,98 грн Всього штрафних санкцій за період 1095,01 грн. -за рахунком від 02.10.2019 року на суму 20 700,00 грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.11.2019, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.11.2019. Період нарахування з 06.11.2019 року по 17.02.2020 року 811,75 06.11.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x ( 15,50 : 365) x 37 днів (прострочення) : 100=325,24 грн. 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=145,46 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=229,05 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 700,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=111,98 грн. Всього штрафних санкцій за період 811,73грн. -за рахунком від 02.11.2019 року на суму 20 875,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.03.2020, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.12.2020. Період розрахунку з 06.12.2019 ро 17.02.2020 року 06.12.2019 - 12.12.2019 : 15,50 (облікова ставка НБУ) 20 875,00 (Сума боргу) x (15,50 : 365) x 7 днів (прострочення) : 100=62,05 грн 13.12.2019 - 31.12.2019 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 875,00 (Сума боргу) x (13,50 : 365) x 19 днів (прострочення) : 100=146,69 грн. 01.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 20 875,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 30 днів (прострочення) : 100=230,99 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 20 875,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=112,93 грн. Всього штрафних санкцій за період: 552,66 грн. -за рахунком від 03.12.2019 року на сум 21 400,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.01.2020, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.01.2020. Період нарахування з 06.01.2020 по 17.02.2020 року 06.01.2020 - 30.01.2020 : 13,50 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (13,50 : 366 ) x 25 днів (прострочення) : 100=197,33 грн. 31.01.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 400,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 18 днів (прострочення) : 100=115,77 грн. Всього штрафних санкцій за період: 313,10 грн. -за рахунком від 03.01.2020 року на суму 21 050,00грн. відповідач зобов`язаний був здійснити розрахунок з позивачем в строк по 05.01.2020, у зв`язку з чим право на нарахування пені виникає з 06.02.2020. Період розрахунку з 06.02.2020 - 17.02.2020 06.02.2020 - 17.02.2020 : 11,00 (облікова ставка НБУ) 21 050,00 (Сума боргу) x (11,00 : 366 ) x 12 днів (прострочення) : 100=75.92 грн. Всього штрафних санкцій за період:75,92 грн. Всього штрафних санкцій: 4963,44 грн.+ 4 703,77 грн.+ 4 539,71грн.+ 4 220,73грн.+ 3 933,38грн.+ 3 572,54 грн.+ 3 337,05 грн.+ 2 959,17 грн.+ 2 644,96грн.+ 2313,39 грн.+ 2 010,60 грн.+ 1674,61 грн.+ 1375,74 грн.+ 1095,01 грн. +811,73грн. +552,66 грн.+ 313,10 грн.+ 75,92 грн.=45 097,51 грн. Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості за договором, пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, інфляційні витраи та 3 % річних підлягають частковому задоволенню, а саме: заборгованість за договором оренди підлягає у розмірі 388 435,00грн.,інфліяційні витрати у розмірі 37 134,39 грн., та 3% річних у розмірі 21 609,83грн. , пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання у розмірі 45 097,51 грн. В іншій частині позовні вимоги щодо стягнення пені заявлені безпідставно, а тому задоволенню не підлягають. У відповідності до ст. 141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору 5688,20 грн., підлягають стягненню на його користь з відповідача. Обґрунтовуючи своє рішення, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958. Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. На підставі викладеного,

Outcome: partial