Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово- Експлуатаційне Об`єднання" про визнання права власності на квартиру. Свої вимоги позивач мотивував тим, що 23 квітня1992 року, на підставі рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Комунальник», Виконавчим комітетом Вінницької міської Ради народних депутатів [PERSON], як члену вказаного кооперативу, було видано Ордер № 573 на квартиру [ADDRESS], що належить житлово-будівельному кооперативу. Після повної сплати пайових внесків за квартиру, позивач не отримав довідки, яка б підтверджувала внесення пайових внесків в повному обсязі. В квітні 2018 року позивач звернувся до реєстраційної служби Виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області з метою державної реєстрації права власності на [ADDRESS], однак згідно Рішення державного реєстратора Виконавчого комітету ВМР № 41595746 від 13 червня 2018 року, він отримав відмову у зв'язку із відсутністю даних, які б підтверджували факт сплати ним паю за адресою: [ADDRESS]. В результаті ліквідації, ЖБК «Комунальник» припинив свою діяльність, а тому позивач позбавлений можливості отримати зазначені документи, що змусило його звернутись до суду з даним позовом та просити суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. В судове засідання позивач та його представник не зявились, надали до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримують за обставин, викладених у позовній заяві та просять їх задоволити. Судові витрати просили залишити за позивачем. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, приходить до наступного . Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності з положеннями ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Судом встановлено, що [PERSON] з 06 липня 1993 року зареєстрований за адресою: [INFO], що підтверджується копією паспорту громадянина України серії АА №857412, виданого Ленінським РВ УМВС України у Вінницькій області 07 жовтня 1998 року. [PERSON] був членом ЖБК «Комунальник», що підтверджується довідкою ТОВ «ЖЕО» від 30 січня 2018 року за № 0-118. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету ВМР № 41595746 від 13 червня 2018 року [PERSON] відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS], оскільки заявником не подано документів, передбачених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127, а саме: довідки ЖБК «Комунальник» про членство особи в кооперативі та внесення членом кооперативу пайових внесків в повному обсязі. Відповідно до положень ст. 15 Закону України "Про власність"(який був чинний на час членства [PERSON] в ЖБК «Комунальник») член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. На думку суду, докази надані позивачем підтверджують його членство у житлово-будівельному кооперативі, а також внесення ним пайового внеску в повному обсязі. В п.п. б п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам роз'яснено що при вирішенні спорів про право власності на жилий будинок, на квартиру в житлово-будівельному або житловому кооперативі, на інші будівлі, судам слід виходити з роз'яснень, які дані Пленумом Верховного Суду України у прийнятих ним постановах з цих питань. Крім цього, слід враховувати, що при повному внесені пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі. Приймаючи до уваги те, що позивач позбавлений можливості на даний час зареєструвати своє право власності на квартиру, суд приходить до висновку, що інтереси позивача підлягають судовому захисту, шляхом визнання за ним права власності на квартиру [ADDRESS]. Судові витрати за клопотання позивача, підлягають залишенню за позивачем.

Outcome: approved