Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

29.05.2018 року до Казанківського районного суду Миколаївської області звернулась позивач [PERSON] з позовом до Казанківської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за набувальною давністю . Свої вимоги позивач мотивує тим, що за адресою: [ADDRESS] , вона в цьому будинку фактично проживає з серпня 2005 року без реєстрації, що підтверджується актом, складеним депутатом Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області [PERSON] в присутності свідків [PERSON] і [PERSON] від 21.05.2018 року. У 2006 році вона замовила та розробила технічну документацію із газопостачання на вказаний будинок та підключила до будинку газопостачання, що підтверджено копією робочого проекту. Також вона є споживачем електроенергії, газопостачання та водопостачання на вказану адресу, відповідно до якого є користувачем та платником вказаних послуг більше 10 років, що підтверджується копіями розрахункових та абонентських книжок. Вона добросовісне сплачувала рахунки за спожиту електроенергію, газопостачання та водопостачання. За весь період володіння нею будинком до неї жодних претензій від третіх осіб не надходило. Наразі вона має намір офіційно оформити договірні відношення із постачальником газу, електроенерії та води ( скласти відповідні договори з правами та обов'язками), але ля цього їй необхідна мати документ, що підтверджує її право власності на будинок. Позивач надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Казанківської селищної ради надав суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника і не заперечує щодо задоволення вимог позивача. Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності. Оскільки в судове засідання сторони не з'явились, суд відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України проводить слухання справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається з робочого проекту на газифікацію жилого будинку в [ADDRESS] в ньому зазначений заказник [PERSON] Згідно робочого проекту газозабеспечення жилого будинку в [ADDRESS] в ньому зазначений [PERSON] Відповідно типового договору з надання населенню послуг з газопостачання від 21.07.2001 р. вбачається, що він він укладений з [PERSON]. Згідно договору № 203 на виконання будівельно-монтажних робіт від 20.11.2007 р., вбачається, що він укладений з [PERSON]. Згідно договору № 204 на подачу води населенню ОГБЕВ " Надія-1 сотня " від 03.05.2012 р. , вбачається, що він укладений з [PERSON]. Відповідно до акту приймання виконаних робіт за листопад 2007 зазначено, що заявник [PERSON] [ADDRESS] Згідно акту пломбування № 125 від 08.12.2013 року, складеного ОГБЕВ " Надія-1 сотня " абонентом зазначена [PERSON], [ADDRESS] Відповідно до розрахункової книжки по оплаті за природний газ, зазначено особистий рахунок споживача 6236 , [PERSON], [ADDRESS] в який мається квитанція про сплату за червень 2008 р., в сумі 97 грн. Відповідно до розрахункової книжки по оплаті за природний газ, зазначено особистий рахунок споживача 6236, [PERSON], [ADDRESS] дата видачі 04.10.11 р. Відповідно до розрахункової книжки по оплаті за природний газ, зазначено споживач [PERSON], [ADDRESS] дата видачі 31.05.13 р. Відповідно до розрахункової книжки по оплаті за природний газ, зазначено споживач [PERSON], [ADDRESS] дата видачі 04.10.17 р. Згідно розрахункових книжок про оплату за електропостачання вбачається, що за адресою [ADDRESS] [PERSON] видали абонентську книжку 29.01.2008 р., 07.05.2010 р.. 27.06.2012 р., 01.08.2013 р. і 22.09.2016 р. Відповідно до розрахункових книжок по оплаті за воду за 2014, 2017-2018 р., зазначено споживач [PERSON], [ADDRESS] з квитанцією про сплату травень 2015 р. Згідно акту, складеним депутатом Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області [PERSON] в присутності свідків [PERSON] і [PERSON] від 21.05.2018 року вбачається, що [PERSON] фактично проживає, володіє та безперервно користується житловим будинком за адресою [ADDRESS] з серпня 2005 року. Претензій від третіх осіб щодо незаконного володіння [PERSON] вказаним житловим будинком не надходило. Згідно ст. 13 ЦПК України , суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.1,4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Як слідує із Узагальнення Верховного Суду України від 01.07.2014р. судової практики щодо права власності при розгляді цивільних справ, Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, п.п. 9,13: у Цивільному кодексі України набувальна давність розглядається як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов. Відповідно до частини першої ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України . При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України ). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до акта, складеного депутатом Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області [PERSON] в присутності свідків [PERSON] і [PERSON] від 21.05.2018 року вбачається, що [PERSON] фактично проживає, володіє та безперервно користується житловим будинком за адресою [ADDRESS] з серпня 2005 року. Претензій від третіх осіб щодо незаконного володіння не надходило. У 2006 році вона замовила та розробила технічну документацію із газопостачання на вказаний будинок та підключила до будинку газопостачання, що підтверджено копією робочого проекту. Також вона є споживачем електроенергії, газопостачання та водопостачання на вказану адресу, відповідно до якого є користувачем та платником вказаних послуг більше 10 років, що підтверджується копіями розрахункових та абонентських книжок. Вона добросовісне сплачувала рахунки за спожиту електроенергію, газопостачання та водопостачання. За весь період володіння нею будинком до неї жодних претензій від третіх осіб не надходило. Наразі вона має намір офіційно оформити договірні відношення із постачальником газу, електроенерії та води ( скласти відповідні договори з правами та обов'язками), але ля цього їй необхідна мати документ, що підтверджує її право власності на будинок. Сукупність досліджених судом доказів, їх оцінка свідчать про законність вимог позивача, які підлягають задоволенню.

Outcome: approved