Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Новокостянтинівської сільської ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно. В своєму позові позивач зазначив, що він починаючи з 2004 року користується житловим будинком з господарськими спорудами та будівлями по вулиці Заводська, № 6 в с. Трудолюбівка Братського району Миколаївської області. Позивач здійснює необхідний ремонт, сплачує комунальні платежі, користується земельною ділянкою біля будинку та всіма господарськими будівлями та спорудами, що є біля будинку, а отже добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном. На даний час постало питання отримання субсидії, однак позивачу відмовили, так, як він не власник житлового будинку, не має права ні володіти, ні розпоряджатися ним. Позивач бажає належним чином оформити документи на будинок і на земельну ділянку біля нього, але не можу цього зробити бо йому не відомо ні хто власник будинку, ні де він знаходиться, і яким іншим чином, крім як в судовому порядку вирішити це питання немає можливості. До початку судового засідання представник позивача надав заяву, в якій підтримав заявлені вимоги та просив суд розглядати справу за його відсутності. В судове засідання відповідач не з'явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд, на підставі ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив. [PERSON] з 2004 року проживає за адресою: [INFO] (арк.с. 7-8). Згідно довідки КП "Вознесенське МБТІ", право приватної власності на житловий будинок № 6 по вул. Заводська в с. Трудолюбівка Братського району Миколаївської області зареєстровано за [PERSON] (а.с. 20). [PERSON] помер 11 квітня 2017 року (арк. с. 34). Після смерті [PERSON], померлого 11.04.2017 року, заведена спадкова справа за № 56/2017. До кола спадкоємців входить дружина, [PERSON] (арк.с. 38-40). Ухвалою Братського районного суду Миколаївської області від 01 лютого 2018 року було замінено неналежного відповідача - Новокостянтинівську сільську раду Братського району Миколаївської області належним відповідачем - [PERSON]. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ст. 344 ЦК України). Пунктом 9 Постанови пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Матеріалами справи підтверджено, що позивач більше 10 років відкрито мешкає у житловому будинку, несе витрати на його утримання: користується земельною ділянкою та сплачує за неї земельний податок (арк. с. 7-9). Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч. 2 вказаної статті, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вказане, суд вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок. Судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved