Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-22 00:00:00

21.05.2020 року адвокат Гаврилюк Т.А., яка діє в інтересах позивачів [PERSON] , [PERSON] , звернулася до суду із позовом до Степківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла мати позивачів [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4592 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0390, що розташована в межах території Степківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Спадщину після смерті [PERSON] прийняли її діти, позивачі по справі, шляхом подачі відповідних заяв до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області. Спадкоємці успадкували зазначену земельну ділянку по 1/2 частині кожен згідно Свідоцтв про право на спадщину за законом від 25.03.2014 року за реєстровими номерами 1-245 та 1-247. Після отримання зазначених свідоцтв, позивачі вирішили виділити в натурі свої частки у спільній частковій власності. Для цього вони замовили технічну документацію щодо поділу земельної ділянки та після її розроблення хотіли зареєструвати право власності на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, не змогли цього зробити, бо до початку поділу земельної ділянки вони не уклали нотаріально посвідчену угоду про поділ земельної ділянки. На даний час таку угоду укласти неможливо, оскільки успадкована земельна ділянка вже видалена з Державного земельного кадастру та утворені нові ділянки, які вже зареєстровані в ДЗК, а саме земельна ділянка площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0520, що має належати [PERSON] та земельна ділянка площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0519, що має належати [PERSON] . Враховуючи положення ст.ст. 86, 87, 88 ЗК України, 367 ЦК України вказане спадкове майно є спільною частковою власністю і воно може бути поділене в натурі між співласниками за домоленістю. Враховуючи, що договір про поділ нерухомого майна не укладений та нотаріально не посвідчений, що є підставами для виготовлення технічної документації та реєстрації права власності. Саме через зазначені вище обставини єдиним правовим способом захисту законних прав та інтересів позивачів, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, є звернення до суду з позовом про визнання права власності на земельні ділянки. Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищезазначене, представник позивачів просила визнати за позивачами право власності на вказані земельні ділянки, які були виділені в натурі за результатом поділу спадкового майна. В судове засідання позивачі та їх представник не з`явились, представник позивачів подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та у відсутність її довірителів, просила позов задовольнити у повному обсязі. Від відповідача до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу без участі його представника. Відповідно до ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. В судовому засіданні встановлено, що земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4592 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0390, що розташована в межах території Степківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, успадкували по 1/2 частці позивачі [PERSON] та [PERSON] після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом, посвідчені 25.06.2014 року державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Мороз Л.В. за реєстровими номерами 1-245, 1-247 (а.с. 6,8). Право приватної спільної часткової власності було зареєстровано за позивачами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 25.03.2014 року державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Мороз Л.В., що підтверджується копіями витягів від 25.03.2014 року №№ 19495509, 19496626 (а.с. 7, 9). Після отримання свідоцтв про право на спадщину за законом, реєстрації права спільної часткової власності, позивачі вирішили виділити в натурі свої частки у спільній частковій власності. Для цього вони замовили технічну документацію щодо поділу успадкованої земельної ділянки. На момент звернення щодо реєстрації права власності успадкована земельна ділянка вже видалена з Державного земельного кадастру та утворені нові ділянки, які вже зареєстровані в ДЗК, а саме земельна ділянка площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0520, яка має належати [PERSON] та земельна ділянка площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0519, яка має належати [PERSON] , що підтверджується копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.05.2020 року № НВ-4809589252020 та № НВ-4809588972020 (а.с. 11-16). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0519, складає 66739,29 грн., а земельної ділянки, площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0520 - 66739,29 грн., що підтверджується копіями витягів із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 19.05.2020 року (а.с. 17, 18). Вирішуючи спір про визнання права власності на земельну ділянку, суд враховує роз`яснення , що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" (зі змінами, внесенимипостановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року№ 2). Так, у підпункті "е" пункту 18 вказаної постанови зазначено, що, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Положеннями частини першої ст. 346 ЦК України наведено перелік випадків, коли власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом. Відповідно до ст. 378 ЦК України, право власності на земельні ділянки може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України. Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України. За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду. Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до частини четвертої статті 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. З огляду на викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки є правові підстави в частині припинення права спільної часткової власності за позивачами на 1/2 частину земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4592 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0390, та визнання права власності за позивачем [PERSON] на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0520, та за позивачем [PERSON] на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,7296 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0519, які утворилися в результаті поділу спадкової земельної ділянки, площею 3,4592 га, кадастровий номер 4825487000:03:000:0390.

Outcome: approved