Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-05 00:00:00

15 липня 2021 року від [PERSON] , [PERSON] надійшла до суду заява про ухвалення додаткового рішення у справі №607/1588/20. В обґрунтування заявлених вимог [PERSON] , [PERSON] вказують на те, що рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 березня 2021 року у справі №607/1588/20, частково задоволено позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіка С.В. про скасування рішення державного реєстратора права власності на нерухоме майно. Ухвалено скасувати запис про державну реєстрацію права власності на садовий будинок з прибудовою підвалом і мансардою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827264161252, загальною площею 142,6, який розташований за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності 31505874 та земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827244061252, кадастровий номер 6125286700010011736, площею 0,061 га за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, Петриківська сільська рада, номер запису про право власності 31505537, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», код ЄДРПОУ 35326253, вчинений державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіком С.В. Однак, рішеннями Державного реєстратора Тернопільської міської ради Тернопільської області: № 58692122 від 11 червня 2021 року відмовлено в скасуванні запису про право власності на садовий будинок з прибудовою, підвалом і мансардою,загальною площею 142,6 кв. м., номер запису про право власності 31505874, відкритого на об`єкт об`єкта нерухомого майна 1827264161252, зареєстроване за товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» та № 58692922 від 11 червня 2021 року відмовлено в скасуванні запису про право власності на земельну ділянку, номер запису про право власності 31505537, відкритого на об`єкт нерухомого майна 1827244061252, зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» на підставі вимог, з підстав не відповідності судового рішення вимогам ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Зважаючи на ту обставину, що за час розгляду справи в суді ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» зазнала значних змін, які стосуються змісту судового рішення, відтак прийняте судом 29.05.2020 року рішення не може бути фактично виконано. На сьогодні спірне майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна зареєстроване на праві приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи». Зважаючи на те, що суд у справі №607/1588/20 фактично вирішив спір про право, однак у рішенні не зазначив про припинення права власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на садовий будинок з прибудовою підвалом і мансардою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827264161252, загальною площею 142,6, який розташований за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності 31505874 та земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827244061252, кадастровий номер 6125286700010011736, площею 0,061 га за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, Петриківська сільська рада, номер запису про право власності 31505537. Заявники в судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлялись про місце та час його розгляду. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» та державний реєстратор Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісік С.В. в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялись про місце та час його розгляду. В силу вимог ч.2 ст.270 ЦПК України, неприбуття в судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви. Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив. У провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебувала цивільна справа за позовом [PERSON] , [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіка С.В. про скасування рішення державного реєстратора права власності на нерухоме майно. 30 березня 2021 року Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області ухвалено рішення, яким частково задоволено позовні вимоги позивачів, скасовано запис про державну реєстрацію права власності на садовий будинок з прибудовою підвалом і мансардою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827264161252, загальною площею 142,6, який розташований за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності 31505874 та земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827244061252, кадастровий номер 6125286700010011736, площею 0,061 га за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, Петриківська сільська рада, номер запису про право власності 31505537, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», код ЄДРПОУ 35326253, вчинений державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісіком Сергієм Васильовичем. В решті вимог, відмовлено. Згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05.12.2019 р., який набрав чинності із 16.01.2020 року, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 викладено у новій редакції. Так, відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України № 1952 ( редакції, чинній з 16.01.2020), відомості про речові права, обтяження речових прав, внесення до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування запису про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). З метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Вказана правова позиція узгоджується із постановою Верховного суду від 23.06.2020 року у справі № 922/2589/19. На даний час спірне майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна зареєстроване на праві приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи». Суд, ухваливши рішення про задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] , фактично вирішив спір про право, однак у рішенні не зазначив про припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на садовий будинок з прибудовою підвалом і мансардою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827264161252, загальною площею 142,6, який розташований за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності 31505874 та земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827244061252, кадастровий номер 6125286700010011736, площею 0,061 га за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, Петриківська сільська рада, номер запису про право власності 31505537. Згідно ст. 270 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: 1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; 2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати; 3) судом не вирішено питання про судові витрати; 4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 430 цього Кодексу. Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне ухвалити додаткове рішення, яким припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на садовий будинок з прибудовою підвалом і мансардою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827264161252, загальною площею 142,6, який розташований за адресою: [ADDRESS] , номер запису про право власності 31505874 та земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1827244061252, кадастровий номер 6125286700010011736, площею 0,061 га за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, Петриківська сільська рада, номер запису про право власності 31505537. На підставі наведеного та

Outcome: approved