Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

27.10.2020 [PERSON] звернувся до суду із вказаною заявою у якій просить встановити факт належності йому договору купівлі - продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) [ADDRESS] , укладеного 30.01.1981 між [PERSON] та заявником, посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф. Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що 30.01.1981 між ним та [PERSON] було укладено вищевказаний договір купівлі - продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) [ADDRESS] , жилою площею, 30, 2 кв.м, розташований на земельній ділянці 600 кв.м, посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф., р.№ 1-258. Проте у вказаному договорі купівлі-продажу виявлена помилка у написанні прізвища покупця (заявника) замість " [PERSON] " зазначено " [PERSON] ". Через виявлену невідповідність прізвища у договорі купівлі-продажу та у паспорті заявника державним реєстратором виконавчого комітету Бердичівської міської ради [PERSON] було відмовлено проведенні державної реєстрації права власності на вищевказані частину будинку. Встановлення даного факту заявнику необхідно для реалізації свого права вільно розпорядитись власним майном. Від представника виконавчого комітету Бердичівської міської рад Житомирської області Окунь О.М. надійшла заява, відповідно до якої проти задоволення заявлених вимог не заперечила. Представник заявника, адвокат Рись В.Г. відповідно до поданої заяви підтримав заявлені вимоги. Дослідивши письмові докази, суд доходить висновку про задоволення заяви, з таких підстав. Відповідно до долученої заявником до позову копії договору купівлі-продажу 30.01.1981 [PERSON] продав [PERSON] 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель) [ADDRESS] . Даний договір посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф. (а.с. 6). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Бердичівської міської ради Марчук А.В. № 54275411 від 28.09.2020 [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на вказану частину будинку, у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки неможливо встановити факт належності договору купівлі-продажу 48/100 частин житлового будинку (з відповідною частиною надвірних будівель), що розташований по [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 810400000:01:019:0506, посвідчений старшим нотаріусом Бердичівської держаної нотаріальної контори Бабич С.Ф., у зазначеному документі вказано прізвище « [PERSON] », а у документі, що посвідчує особу - паспорті громадянина України - прізвище « [PERSON] »(а.с. 4, 7). За положеннями п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 5 ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до копії паспорта [PERSON] , який видано 25 квітня 2000 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 03.03.1986 (а.с. 4). Відомості про реєстрацію [PERSON] за адресою; [ADDRESS] підтверджується також довідкою МКВЖРЕП № 7, № 6333 від 26.10.2020, (а.с. 8). Відповідно до п. 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерство юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів. Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. Оскільки нотаріус Бабич С.Ф. не здійснює діяльність, відповідно, не є можливим виправлення допущеної у договорі помилки. З урахуванням наведеного, зважаючи, що у правовстановлюючому документі на житло заявника міститься очевидна помилка у написанні його прізвища, сумніву у належності заявнику 48/100 частин житлового будинку [ADDRESS] не виникає, за помилки у написанні прізвищі заявника в договорі купівлі-продажу державний реєстратор відмовив заявнику у вчиненні державної реєстрації права на частину цього будинку, що позбавляє його прав власника нерухомого майна, факт належності правовстановлюючого документу підлягає встановленню судовим рішенням. На підставі наведеного,

Outcome: approved