Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

26.06.2017 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по вул. Молодіжна,54 в с. Ставищани Білогірського району Хмельницької області. Вказала, що 10 вересня 2007 року померла [PERSON]. Остання на випадок своєї смерті зробила заповідальне розпорядження, яким все майно заповіла дітям [PERSON] та [PERSON], яка відмовилася від прийняття спадщини. 15 квітня 2014 року помер [PERSON], який прийняв спадщину після смерті матері. Після його смерті позивачка є спадкоємцем за законом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав останньому, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна. В судове засідання [PERSON] не зявилася. В поданій до суду заяві просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримала. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] в поданих до суду заявах просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнали. Представник Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов [PERSON] визнав. Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Молодіжна,54 в с.Ставищани Білогірського району Хмельницької області проведено в 1966 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася [PERSON] на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№438,439 від 27.07.2017 року (а.с.а.с.32,33), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Молодіжна,54 в селі Ставищани Білогірського району Хмельницької області, виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 08.10.2017 року (а.с.а.с.8-10). 10.09.2007 року [PERSON] померла, що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії І-БВ №065051, виданого 10.09.2007 року Ставищанською сільською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.14). На випадок своєї смерті [PERSON] зробила заповідальне розпорядження, яким все своє майно заповіла своїм дітям [PERSON] та [PERSON], що підтверджується даними заповіту, посвідченого 17 січня 2001 року секретарем Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області [PERSON], реєстровий №33 (а.с.13). [PERSON] є сином [PERSON] та є її спадкоємцем, що підтверджується даними свідоцтва про його народження, серії ЯЛ №542954, виданого 28.08.1956 року Ставищанською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.7). [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини після смерті матері, [PERSON], на користь [PERSON], звернувшись до нотаріуса із відповідною заявою (а.с.17). Після смерті [PERSON] прийняв спадщину [PERSON] відповідно до положень ст.1264, ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та на протязі строку, встановленого статтею 1270 цього ж Кодексу не заявив про відмову від неї, що підтверджується даними довідки Ставищанської сільської ради Білогірського району Хмельницької області № 437 від 27.07.2017 року (а.с.31). Згідно [PERSON] довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №49276206, виданої 28.09.2017 року Хмельницьким обласним державним нотаріальним архівом спадкові справи після смерті [PERSON], яка померла 10 вересня 2007 року, не заводилися, інформація про спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після її смерті в Спадковому реєстрі відсутня (а.с.46). 15.04.2014 року [PERSON] помер, що вбачається із свідоцтва про його смерть, серії І-ГЮ №156906, виданого 16.04.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції (а.с.15). [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON], звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна. Разом із позивачкою спадщину прийняли [PERSON] та [PERSON], відповідачі по справі. Вказані обставини підтверджуються даними свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 19.04.2016 року державним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий №2-179 (а.с.12). Незважаючи на прийняття спадщини [PERSON] не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу [PERSON] № 691/01-16 від 16.09.2017 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю [PERSON], у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.21). [PERSON] довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 102194624 від 01.11.2017 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо обєкта, що розташований по вулиці Молодіжна,54 в с. Ставищани Білогірського району Хмельницької області (а.с.55). Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1966 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. Проте право власності [PERSON], як спадкоємця [PERSON], на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжна,54 в селі Ставищани Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із його смертю. Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Молодіжна,54 в селі Ставищани Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю [PERSON] Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачами позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved