Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. В своїй позовній заяві позивач вказував на те, що 03 грудня 2005 року в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області помер його батько [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке крім іншого також складається з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями біля нього, що розташований по вулиці Мічуріна, 33, в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області. Позивач є спадкоємцем І черги спадкування за законом після смерті померлого [PERSON], відповідач по справі - [PERSON], також є спадкоємцем 1-ї черги спадкування за законом. Позивач отримати свідоцтво про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок не має можливості, бо необхідно надати нотаріусу оригінал правовстановлюючого документу на спадкове майно. Однак, правовстановлюючий документ на будинок - договір купівлі-продажу від 08 червня 1982 року посвідчений секретарем Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області [PERSON], в подальшому [PERSON] не зареєстрував в органах БТІ. Крім цього, даний договір не містить повну інформацію щодо предмета договору не вказано вулиця та номер житлового будинку, що відчуджується, а також він пошкоджений і текст прочитати неможливо. В зв'язку з тим, що договір не посвідчено нотаріально та не зареєстровано у відповідних органах реєстрації, пошкоджено я не маю можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину. У судове засідання представник позивача не зявився, до суду надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд на підставі ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. Дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з таких підстав. 03 грудня 2005 року в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області помер [PERSON] (а.с. 10). Після його смерті залишилось спадкове майно, яке крім іншого також складається з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями біля нього, що розташований по вулиці Мічуріна, 33, в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області (а.с. 6). Згідно повідомлення Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області № 1234/01-16 від 07.12.2017 року, після смерті [PERSON], померлого 03.12.2005 року, була заведена спадкова справа № 103/2006, що також підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 50527083 від 11.001.2018 року (а.с. 20-22). Спадкоємцем після смерті останнього є його син [PERSON], дружина [PERSON] від прийняття спадщини відмовилася на користь сина [PERSON] (а.с. 34-35) Позивач, син померлого, є спадкоємцем 1-ї черги спадкування за законом, інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом не має. Правовстановлюючий документ на будинок - договір купівлі-продажу від 08 червня 1982 року посвідчений секретарем Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області [PERSON], не був зареєстрований [PERSON] в органах БТІ. Під час судового засідання судом було встановлено, позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом йому було відмовлено, у зв'язку із пошкодженням правовстановлюючого документу на житловий будинок та відсутності його державної реєстрації. Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р., який діяв на час укладення угоди), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 1 ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі-продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося. Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, оскільки сторонами договору виконані всі істотні умови договору, суд визнає договір купівлі-продажу від 08 червня 1982 року посвідчений секретарем Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області [PERSON] укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України). Згідно п. 4.20 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі оригіналів правовстановлюючих документів. Відповідно до ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч. 2 вказаної статті, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом. Враховуючи вказане, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати за позивачем право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташовані по вулиці Мічуріна, 33, в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївське області, в порядку спадкування за законом після смерті його батька [PERSON], який помер 03 грудня 2005 року. Судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved