Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-04 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до Широкогребельської сільської ради Хмільницького району Вінницької області про визнання в порядку спадкування майнових прав забудовника. Свій позов обґрунтували тим, що [INFO] у м. Хмільнику померла [PERSON], яка приходилась матір'ю для [PERSON] та дружиною для [PERSON] Після смерті [PERSON] залишилась спадщина, в тому числі і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований [ADDRESS], та який спадкодавець за життя не встигла ввести в експлуатацію та не отримала правовстановлюючих документів. Після відкриття спадщини, вони своєчасно звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, у зв'язку з чим було заведено спадкову справу. Однак, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Враховуючи викладене, позивачі просять визнати за ними в рівних частках за кожним, права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований [ADDRESS], які належали спадкодавцю [PERSON], яка померла [INFO]. У судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, однак надали суду письмові заяви від 05.08.2014р. у яких просили справу розглядати у їхню відсутність. Вказали, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Широкогребельської сільської ради Хмільницького району Вінницької області в судове засідання також не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі. Будь-яких заперечень щодо даного позову не висловлював. За наведених вище обставин справа розглядається у відсутність сторін на підставі наявних у ній доказів. Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, в тому числі і матеріали спадкової справи до майна померлої 01.11.2013р. [PERSON], яка була витребувана у приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу [PERSON], а також матеріали інвентаризаційної справи № 63 на житловий будинок по [ADDRESS], дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконавчим комітетом Широкогребельської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 04.11.2013 року підтверджено, що [PERSON] померла [INFO]. Свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим Широкогребельською сільською радою Хмільницького району від 10.10.1990 року (а.с.10) підтверджено, що позивач [PERSON] являється сином померлої [INFO] [PERSON], а зі свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 26.05.2005р. вбачається, що [PERSON] приходилась дружиною іншому позивачу по справі [PERSON] (а.с. 11). Цей факт також знаходить своє підтвердження у довідці Широкогребельської сільської ради №53 від 13.01.2014р. Як вбачається з довідки Широкогребельської сільської ради Хмільницького району № 52 від 13.01.2014 року позивачі [PERSON] та [PERSON] постійно проживали в [ADDRESS] разом із [PERSON] до дня її смерті [INFO]. Тобто позивачі по справі [PERSON] та [PERSON] згідно ст. 1261 ЦК України відноситься до першої черги спадкоємців за законом після смерті спадкодавця [PERSON] За матеріалами спадкової справи № 55637310, заведеної після смерті [PERSON], слідує, що позивачі у встановленому Законом порядку своєчасно звернулись із відповідними заявами до нотаріальної контори, однак у видачі їм свідоцтва про права на спадщину на житловий будинок по [ADDRESS] нотаріусом відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, про що свідчить лист нотаріуса № 124/02-17 від 16.05.2014р. (а.с. 32). Визначаючи характер спірних правовідносин, які виникли між сторонами даного спору, судом встановлено, що відсутність правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок у спадкодавця [PERSON] зумовлене тим, що вказаний об'єкт нерухомого майна не був введений спадкодавцем в експлуатацію. Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, яка викладена в узагальненні від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. При розгляді цієї справи судом встановлено, що відповідно до рішення Широкогребельської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 17.12.1996 року та розпорядження голови Хмільницької райдержадміністрації від 25.08.1999р. № 211, [PERSON] дозволено розпочати будівництво на виділеній батьком [PERSON] земельній ділянці в розмірі 0,15га, що розташована [ADDRESS] (а.с. 12, 18). В подальшому спадкодавцем [PERSON] у відділі містобудування та архітектури Хмільницької райдержадміністрації було оформлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику в [ADDRESS] та отримано всі інші необхідні дозвільні документи для проведення відповідного будівництва. Із наявних у справі доказів, в т.ч. із оглянутих в судовому засіданні матеріалів інвентаризаційної справи № 63, вбачається, що фактично спадкодавець [PERSON] у встановленому законом порядку розпочала будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд на земельній ділянці, яка раніше належала її батькові [PERSON] та входила до складу його домоволодіння, та від якої той в свою чергу відмовився. Таким чином забудовником та користувачем спірного житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] є спадкодавець [PERSON], якою згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 20.01.2014 року Хмільницьким РСП КП ВООБТІ, дане будівництво фактично було завершене. При цьому суд враховує, що у технічному паспорті відсутні відмітки про те, що нерухоме майно є самочинно побудованим, наявний лише запис про відсутність правовстановлюючих документів, які [PERSON] не встигла оформити за життя. Згідно ч.3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Судом встановлено, що [PERSON] не набула право власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS], оскільки вказаний будинок не було прийнято до експлуатації. З матеріалів справи вбачається, що будівництво зазначеного житлового будинку здійснювалося на відведеній для цієї мети земельній ділянці та на підставі дозвільних документів, а тому її права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. За таких обставин наявні підстави для задоволення позовних вимог, оскільки матеріалами справи доведено, що [PERSON] та [PERSON] згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями за законом першої черги, які прийняли спадщину після смерті [PERSON], а відтак до них в порядку спадкування переходять права забудовника на невведений в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований [ADDRESS]. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати слід залишити по їх фактичному понесенню сторонами.

Outcome: approved