Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ЗАТ НВО "Чернігівеліткартопля", в якому просить стягнути з відповідача на його користь 2 428 грн 95 коп. заборгованості, з яких 1 410 грн 54 коп. - борг по орендній платі, 1 018 грн 41 коп. - борг по пені за несплату орендної плати та судовій збір за подання позовної заяви. Ухвалою Чернігівського районного суду від 28 лютого 2014 року прийнято відмову позивача від позову в частині вимог про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1 410 грн 54 коп. за 2012 рік та провадження в цій частині закрито, оскільки на момент винесення рішення дана заборгованість була сплачена відповідачем на користь позивача. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по пені за несвоєчасну сплату орендної плати та просив задовольнити ці вимоги. Представник відповідача заперечував проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Як встановлено судом, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 937656 [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 3,3686 га, кадастровий № 7425556000:04:000:0174, розташована на території Седнівської сільської ради Чернігівського району та області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та земельна ділянка площею 0,4414 га, кадастровий № 7425556000:05:000:2174, розташована на території Седнівської сільської ради Чернігівського району та області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. 06 травня 2011 року між [PERSON] та ЗАТ НВО "Чернігівеліткартопля" укладено договір оренди вищезазначених земельних ділянок, зареєстрований в управлінні Держкомзему у Чернігівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 742550004001461, за яким орендар прийняв в строкове платне (4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік) користування спірні земельні ділянки строком на 5 років. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті спадщину, котра складалася із зазначених земельних ділянок, прийняв [PERSON], про що отримав відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 серпня 2013 року, на підставі яких [PERSON] є власником спірних земельних ділянок, про що свідчать відповідні витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30 серпня 2013 року. У вересні 2013 року позивач звернувся до відповідача зі зверненням щодо внесення змін до договору оренди земельних ділянок від 06 травня 2011 року, а саме про заміни орендодавця, але, як зазначав позивач у судовому засіданні відповідачем не надано згоди на такі зміни. У листопаді 2013 року позивач звертався до відповідача і з проханням виплатити йому суму заборгованості з орендної плати за 2012 рік та пені. Згідно ч. 4 ст.32 Закону України «Про оренди землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Пунктом 34 договору оренди передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для зміни умов або розірвання договору. Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Свобода договору включає, серед іншого, право сторін змінювати, розривати або продовжувати чинність укладеного ним договору. Відповідно до ст. 4 ЦК України в момент смерті фізичної особи припиняється її цивільна правоздатність, а відповідно припиняється і цивільна процесуальна правоздатність. Виходячи з положень статей 1220, 1216, 1218 ЦК України, внаслідок смерті особи відкривається спадщина. Спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, в зв'язку зі смертю орендодавця [PERSON] припинилися правовідносини між нею та орендарем, а права і обов'язки спадкодавця, в тому числі і пов'язані зі спірним договором оренди, перейшли до спадкоємця [PERSON], який прийняв спадщину. За таких обставин, на думку суду, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO], пеня за несвоєчасну виплату орендної плати з 21 січня 2013 року по день смерті останньої, тобто по 02 лютого 2013 року включно. Ця сума складає 36 грн 70 коп. (1 410 грн 54 коп. х 0,2 % х 13 днів). Відповідно до приписів ст.89 ЦПК України, у разі відмови позивача від позову унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення всіх понесених ним у справі витрат з відповідача. Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір в сумі 243 грн 60 коп., оскільки позов частково задоволений і враховуючи підстави відмови позивача від позову в частині, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог (60 % від заявлених), відповідно до приписів ст.88 ЦПК України, а саме підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 146 грн 16 коп.

Outcome: partial