Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-14 00:00:00

14.12.2018 року на адресу Роздільнянського районного суду Одеської області звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом. Свої позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 27.06.2017 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №412. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,1525 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд. У встановленому законом порядку з метою прийняття спадщини [PERSON] звернувся до приватного нотаруса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, однак нотаріусом було встановлено, що відповідно до даних, що містяться в технічному паспорту на предмет спадщини, складеному 10.07.2018 року КП БТІ ОМР, вбачається наявність розбіжностей у загальній та житловій площі будинку, наявність господарчих будівель та споруд, які не відображені у правовстановлюючому документі, що свідчить про здійснення реконструкції об'єкта нерухомого майна. Нотаріусом рекомендовано звернутись до суду з відповідним позовом. У зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати за [PERSON], [INFO] право власності по праву спадкування за заповітом на вищевказане майно. Ухвалою суду від 20 грудня 2019 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання, від приватного нотаріуса Іванової А.Й. витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. 14.01.2019 року на виконання ухвали суду від 20.12.2019 року на адресу суду надійшла спадкова справа №71/2017 заведена після смерті [PERSON]. Ухвалою суду від 17.01.2019 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду справи по суті. Позивач в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, справу розглянути за його відсутності. Представник відповідача - Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву відповідно до якої не заперечує проти задоволення вимог [PERSON], просить суд розглянути справу за відсутності представника сільської ради. У зв'язку з неявкою в судове засідання учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] від [INFO] року, виданим Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №412. (а.с.8) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд, які розташовані по [ADDRESS] що належали спадкодавцю на підставі Типового договору про купівлю - продаж житлового будинку від 26.04.1989 року та земельної ділянки площею 0,1525 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER], яка розташована по [ADDRESS], що належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 01.04.2015 року. За життя, а саме 11.07.1991 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, та зареєстрований в реєстрі за №76, яким на випадок своєї смерті заповіла позивачу [PERSON] все своє майно та майнові права, які їй будуть належати на день смерті. Відповідно до статті 1268 ЦК України «Прийняття спадщини. 1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її». Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не проживав зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.. Крім того згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. У встановленому порядку з метою прийняття спадщини, [PERSON], [INFO], звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу А.Й. Іванової з заявою про прийняття спадщини, відповідно до якої після смерті [PERSON], померлої [INFO] року заведено спадкову справу №71/2017. При оформленні правовстановлюючих документів на спадкове майно нотаріусом було встановлено, що 11.07.1991 року при складенні заповіту [PERSON], посвідченого секретарем Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, та зареєстрований в реєстрі за №76, спадкоємцем зазначила «сыну [PERSON]», в той час, коли позивач не є її сином і він не був нею всиновлений у встановленому законом порядку. Відповідно до рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 20.03.2018 року по справі №511/128/18, позовні вимоги [PERSON] про тлумачення заповіту задоволено та в резолютивній частині рішення зазначено: «Тлумачити зміст заповіту від 11.07.1991 року складений та посвідчений секретарем Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Пикуз Н., зареєстрований в реєстрі за №76, зазначивши про те, що [PERSON], яка мешкала в [ADDRESS] на випадок своєї смерті заповіла [PERSON], [INFO] ІПН [NUMBER] все своє майно, де б воно не знаходилось та в чому б не виражалось і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право». Спадкоємством визнається перехід майна спадкодавця в разі його смерті до іншої особи - спадкоємцю у порядку передбаченому законодавством. Спадкоємець може прийняти спадщину за заповітом або за законом. У випадку, коли спадкодавець склав заповіт, - до спадщини закликаються спадкоємці за заповітом. Відповідно до абз. 1 п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику розгляду судами справ про спадкування", часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. У статті 67 Закону України „Про нотаріат" від 2 вересня 1993 року № 3425-12 встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину. Письмова заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини. При вивченні документів для видачі [PERSON] правовстановлюючого документу на спадкове майно нотаріусом було встановлено та відображено у листі №511/02-14 від 22.11.2018 року, що у якості правовстановлюючого документу на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] надано Договір купівлі - продажу, посвідчений 26.04.1989 року Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області за реєстровим номером №61, відповідно до якого договір вчинено із умовою розстрочення платежу строком на 25 років, однак будь-яких документів, на підтвердження повного розрахунку за придбаний житловий будинок за зазначеним вище договором купівлі - продажу [PERSON], позивачем надано не було. Крім того нотаріусом в листі зазначено, що відповідно до даних, що містяться в технічному паспорті на предмет спадщини, складеному 10.07.2018 року КП БТІ ОМР», вбачається наявність розбіжностей у загальній та житловій площі будинку, наявності господарчих будівель та споруд, які не відображені у правовстановлюючому документі, що свідчить про здійснення реконструкції об'єкта нерухомого майна. Зазначеним листом нотаріуса [PERSON] рекомендовано звернутися до суду з відповідним позовом.(а.с.25) До матеріалів справи долучена довідка ДГ «Кучурганське» №42 від 09.07.2004 року відповідно до якої вартість будинку по [ADDRESS] сплачена в повному обсязі, заборгованість відсутня. (а.с.14) Згідно з письмовими роз'ясненнями Державної архітектурно-будівельної інспекції України №40-19-7155 від 11.10.2012р., домоволодіння, завершені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають введенню в експлуатацію, тобто право власності набувається забудовником за декларативним принципом шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби за місцем розташування об'єкту будівництва. На момент завершення будівництва будинку та споруд - до серпня 1992 року - не існувало жодного нормативного акту, що передбачав би процедуру введення завершеного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію. Як встановлено з Типового договору купівлі - продажу будинку за адресою: [ADDRESS] від 26.04.1989 року, будинок на момент підписання договору вже існував. Згідно п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року; За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим Наказом №91 від 24.06.2011 року, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. За даними технічного паспорту, складеного станом на 10.07.2018 року, та Звіту про проведення технічного обстеження, об'єкти, стосовно яких заявлено позов, збудовані до серпня 1992 року і не є самовільними будовами. Зі змісту п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та того, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Тому суд вважає, що за [PERSON] належить визнати право власності по праву спадкування за заповітом на житловий будинок та господарчі споруди, розташовані по [ADDRESS] які складаються з: «А» - житловий будинок та «І» - тамбур загальною площею 58,80 кв.м., в тому числі житловою - 38,0 кв.м. та господарських будівель: «Б» - сарай, «В» - літня кухня, «Г» - навіс, «Г1» - навіс, «Д» - гараж, «Е» - душ, «Ж» - вбиральня, «З» - навіс, «И» - навіс, «К» - навіс, «№1-5» - огорожа, «І» - мостіння, які належали [PERSON], померлій [INFO] року. Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду. На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1261, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved