Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

28.11.2014 року [PERSON], [PERSON] діючий в інтересах [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], Миколаївської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS], та визнання права власності на зазначене нерухоме майно. У позові вказували, що 30.08.1999 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS] і зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Центр" 30.08.1999 року. Нотаріально даний договір не посвідчувався. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді домоволодіння [ADDRESS]. Разом з цим, при зверненні до нотаріальної контори з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ([PERSON]), [PERSON] та [PERSON] було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу спірного майна не був оформлений належним чином. Посилаючись на наведене, позивачі просили визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS], укладений 30.08.1999 року. Визнати за [PERSON], [PERSON] право власності на вищезазначене домоволодіння, в рівних частках - за кожним по ? частки. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Представник відповідача - Миколаївської міської ради у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що 30.08.1999 року [PERSON] уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу. Згідно зазначеного договору [PERSON] придбала у власність домоволодіння [ADDRESS]. Даний договір був оформлений на Товарній Біржі "Нерухомість Центр" і зареєстрований за реєстр. №2-523 від 30.08.1999 року. Нотаріально даний договір не посвідчувався. [INFO] [PERSON] - померла (копія свідоцтва про смерть Серії [NUMBER]). Постановою Державного нотаріуса Третьої Миколаївської Державної нотаріальної контори від 10.11.2014 року, [PERSON], [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO], оскільки договір купівлі-продажу спірного майна не відповідає вимог діючого законодавства. Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору. Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною. Відповідно до ч.4,5 ст.1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1296 УК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved