Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

14 червня 2018 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ» звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення внесків члена об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Даний будинок входить до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ». Відповідач є споживачем послуг ОСББ «Новояворівськ» та отримує послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, однак не виконує своїх обов`язків щодо сплати внесків та платежів, у тому числі до резервного та ремонтного фондів, внаслідок чого з 01.06.2015 у відповідача утворилась заборгованість по сплаті за послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 10 373, 56 грн., з яких 4 764,86 грн. - внески та платежі, 5 457, 43 грн. - інфляційні втрати, 151, 26 грн. - 3% річних. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн. Ухвалою суду від 06.09.2018 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі і призначено судове засідання з викликом сторін. Представник позивача ОСББ "Новояворівськ" в судове засідання не з`явився, однак його представник [PERSON] подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Відповідач будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, причину неявки не повідомив, заперечення на позов не подав. За таких обставин розгляд справи проводиться заочно у відсутності відповідача [PERSON] , проти чого позивач не заперечує. Згідно з ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. У своїй діяльності ОСББ керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. На підставі ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " обов`язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання, крім іншого, має право відповідно до законодавства та статуту: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до ч.3 ст.17 Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Будинок [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира №25 , обслуговує ОСББ « Новояворівськ» , що підтверджується Актом приймання-передачі на управління-обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.09.2010, Відповідачу з 01.06.2015 нараховувались належні до сплати внески на утримання та експлуатацію будинку та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Новояворівськ», на кожен рік. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з розрахунком заборгованості по сплаті внесків на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, які входять до складу ОСББ «Новояворівськ», користування спільним майном у таких будинках, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, в [PERSON] , за період з 01.06.2015 по квітень місяць 2017 року включно виникла заборгованість, а саме: 4 764,86 грн. - по внескам на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків. Також позивачем на суму боргу нараховано інфляційні втрати - 5 457, 43 грн. та 3% річних - 151, 26 грн. Правління ОСББ надсилало відповідачу повідомлення-вимогу про необхідність сплати заборгованості, доказів сплати відповідачем не надано. Сума заборгованості підтверджується розрахунком, правильність якого відповідачем не спростовано, що є підставою для її стягнення. Щодо вимог про стягнення інфляційних втрат, суд зазначає наступне. Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція) (п. п. 3.2 п. 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 14 від 17.12.2013 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань»). Тобто, базою для нарахування розміру боргу з урахуванням індексу інфляції є сума основного боргу не обтяжена додатковими нарахуваннями, яка існує на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, а у випадку її часткового погашення - лише залишкова сума основного боргу на останній день місяця, у якому здійснено платіж. Періодом, на який розраховуються інфляційні втрати, є період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція (дефляція). При цьому, індекс інфляції нараховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць. Невиконання грошового зобов`язання є триваючим правопорушенням, розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається за прострочення, що триває повний місяць, поки існує борг, та може бути визначено з урахуванням положень Закону України «Про індексацію грошових доходів населення» у наступному місяці. Якщо прострочення відповідачем виконання зобов`язання з оплати становить менше місяця, то в такому випадку виключається застосування до відповідача відповідальності, передбаченої ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, у вигляді стягнення інфляційних втрат за такий місяць. Такі висновки суду підтверджуються висновками Верховного Суду, викладеними в постановах від 24.04.2019 у справі № 910/5625/18, від 13.02.2019 у справі № 924/312/18. Суд критично оцінює розрахунок заборгованості в частині стягнення інфляційних втрат, оскільки, здійснивши перерахунок інфляційних втрат, судом встановлено, що стягненню з відповідача підлягають інфляційні втрати в розмірі 1101,42 грн. Позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача у відповідності до положень ст.625 ЦК України трьох відсотків річних від суми боргу в розмірі 151, 26 грн. Таким чином, суд вважає, що відповідачем були порушенні права позивача щодо своєчасного та у повному обсязі отримання плати за надані ним послуги, які підлягають судовому захисту. Враховуючи наведене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 6017,54 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача в користь позивача слід стягнути 1021 грн. 96 коп. судового збору.

Outcome: partial