Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

18.03.2014р. Красноармійський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 4340,10грн. В обґрунтування позову зазначив, що в ході прокурорської перевірки ТОВ «ЛАН» було встановлено, що станом на 01.02.2014р. у підприємства мається заборгованість перед орендодавцями. Позивачка [PERSON] є пенсіонеркою та відноситься до соціально не захищеної категорії населення. 11.02.2014 року від неї до прокуратури надійшла заява про представництва її інтересів в суді по стягненню заборгованості з орендної плати в сумі 4340,10грн. Згідно договору оренди землі від 02.09.2010 року, укладеному між [PERSON] та ТОВ «ЛАН» в особі директора Лазарєва І.В., відповідачеві було передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванівської сільської ради Красноармійського району земельну ділянку площею 6,2500га рілля, кадастровий номер 1422781600:11:000:0225. Даний договір зареєстрований у Красноармійському районному відділі Державної регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 041016000069 і укладений на 5 років. Відповідно до умов Договору розмір орендної плати складає 1459,63грн., може бути переглянутий один раз на рік і вноситься один раз на рік до 31 грудня. Згідно довідки ТОВ «ЛАН» від 10.02.2014 року їх заборгованість з орендної плати перед [PERSON] станом на 01.02.2014 року складає 4340,10 грн. Враховуючи викладене, прокурор просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» (ЄДРПОУ30790447 ) заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4340,10 грн. на користь [PERSON] та судовий збір на користь держави. В судовому засіданні прокурор Красноармійської міжрайонної прокуратури Геделюк А.В. підтримала заявлені вимоги, просила їх задовольнити. Позивачка [PERSON] до судового засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність(а.с.4) Представник відповідача ТОВ «ЛАН» до судового засідання не з'явився, належним чином повідомлений про дату та час слухання справи, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог.(а.с.29) Суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» підставою представництва в суді інтересів громадянина є його неспроможність через фізичний стан, недосягнення повноліття, похилий вік, недієздатність або обмежену дієздатність самостійно захистити свої порушені чи оспорюванні права або реалізувати процесуальні повноваження. Відповідно до ст.45 Цивільного процесуального кодексу України, з метою представництва інтересів громадянина або держави в суді прокурор в межах повноважень, визначених законом, звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є пенсіонеркою і з 19.08.2010р. перебуває на обліку в УПФУ м.Красноармійська та Красноармійського району, що підтверджується довідкою від 13.02.2014р.(а.с.5) 02.09.2010 року між [PERSON] та ТОВ «ЛАН», в особі директора Лазарєва І.В., укладений договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванівської сільської ради Красноармійського району площею 6,2500га рілля, кадастровий номер 1422781600:11:000:0225, який зареєстрований у Красноармійському районному відділі Державної регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 041016000069. Згідно умов договору, він укладений на 5 років і розмір орендної плати складає 1459,63грн., яка вноситься один раз на рік до 31 грудня, розмір орендної плати переглядається один раз на рік.(а.с.11-13) Як вбачається з довідки, виданої ТОВ «ЛАН» № 19 від 10.02.2014 року заборгованість ТОВ «ЛАН» по орендній платі перед [PERSON] станом на 01.02.2014 року складає 4340,10 грн.(а.с.6) Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки надані в оренду сплачується орендна плата. Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату(ст. 96 Земельного кодексу України). Згідно ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, в даному випадку Законом України "Про оренду землі". За ст.13 вказаного закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Однією з істотних умов Наговору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Стаття 25 Закону України "Про оренду землі" встановлює права та обов'язки орендаря. При цьому орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24). Тобто, із аналізу зазначених статей вбачається, що орендна плата за користування земельною ділянкою, на законних підставах переданою орендареві, має виплачуватись в розмірі та в строки зазначені в договорі оренди. Оскільки судом встановлено, що між [PERSON] та ТОВ «ЛАН» укладено договір оренди земельної ділянки, умови якого не виконуються, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та стягнути з відповідача ТОВ «ЛАН» на користь [PERSON] заборгованість з орендної плати за користування належною їй земельною ділянкою в розмірі 4340,10грн. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача ТОВ «ЛАН» на користь держави необхідно стягнути судовий збір в розмірі 243,60грн., оскільки прокурор звільнений від його сплати при подачі позову в інтересах громадян.

Outcome: approved