Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , також в інтересах малолітніх [PERSON] та [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог КМР та Служба у справах дітей про визначення порядку користування квартирою, поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що квартира за адресою: [ADDRESS] була надана [PERSON] . Позивач та [PERSON] знаходились в шлюбі. Згідно особового рахунка № [NUMBER] з 1988 року квартиронаймачем у вищевказаній квартирі був чоловік позивачки - [PERSON] , однак він помер в 2019 році і квартиронаймачем у вищезазначеній квартирі з 10.05.2019 року стала позивач, яка зареєстрована в даній квартирі з 05.07.2005 року. Згідно довідки про склад сім`ї у квартирі зареєстровані: позивач (квартиронаймач); [PERSON] , та її діти [PERSON] ; [PERSON] .. Відповідачка по справі є дружиною сина померлого [PERSON] . Згідно акта про непроживання від 19.02.2021 року відповідач та її діти фактично не проживають у вищевказаній квартирі з 26.05.2019 року. Відповідач та її діти станом на сьогоднішній день проживають окремо, позивачу невідомо де саме. Нарахування на квартиру за комунальні платежі здійснюється відповідно до зареєстрованих у квартирі осіб, усі рахунки за квартиру сплачує лише позивач за всі комунальні послуги та підтримує квартиру у належному санітарно-технічному стані. Відповідач до квартири не з`являється , взагалі не сплачує комунальні послуги та за утримання квартири. Просить суд визначити порядок користування квартирою розташованою за адресою: [ADDRESS] , а саме виділити у користування [PERSON] ізольовану житлову кімнату № [NUMBER] загальною площею 17 кв.м, [PERSON] ізольовану житлову кімнату № [NUMBER] загальною площею 13,8, [PERSON] , ізольовану кімнату № 3 загальною площею - 12,3 кв.м, [PERSON] , ізольовану кімнату № 2 загальною площею - 8.0 кв.м., а кухню площею - 7.2 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м, ванна кімната площею - 2.6 кв.м., коридори площею 2,8 кв.м., 3,2 кв.м., 4,7 кв.м., комора площею - 1.2 кв., лоджію площею 5 кв.м залишити в загальному користуванні; судові витрати покласти на відповідача. Ухвалою суду від 19 травня 2021 року справу було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі та призначено судове засідання. 17 червня 2021 року до суду надійшов відзив/а.с.24-25, оберт/ представника відповідача [PERSON] адвоката Юрочкіна Ю.В., в якому останній просить відмовити в задоволенні позовних вимог з тих підстав що згідно технічної характеристики квартири за технічним паспортом ДБТІ, виходячи з частки житлової площу, яка припадає на кожного із мешканців в спірній квартирі, а саме: 17,0 кв. м. + 8,0 кв. м. + 12,3 кв. м + 13,8 кв.м. = 51,1 кв. м. : 4 = 12,7 кв. м., тому надання в користування позивачу кімнати розміром 17 кв.м. значно погіршить права відповідача та її дітей так як такий порядок не відповідає вимогам законодавства, оскільки матиме місце відступлення від розміру житлової площі, що припадає на [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] в зазначеній квартирі в сторону зменшення (8,0 кв. м. + 12,3 кв. м + 13,8 кв.м. / 3 = 11,37 кв.м.). При цьому позивач отримає у користування на 5 кв. м. житлової площі більше від житлової площі в квартирі, яка припадає на кожну особу, що призведе до порушення прав відповідача та її дітей як співмешканців спірної квартири. Також посилається на те що позивач необґрунтовано просить виділити у користування дітей [PERSON] і [PERSON] кімнати площею 12,3 кв.м. і 8,0 кв.м., які в силу свого малолітнього віку не можуть бути окремими користувачами чи наймачами вказаної житлової площі та не можуть бути в нерівних умовах маючи різні за площею кімнати. За технічним паспортом ДБТІ кімната розміром 17 кв.м. не має лоджій, у зв`язку з чим користування позивачем лоджіями інших кімнат порушуватиме права відповідача та її дітей. 12 липня 2021 року до суду від позивача надійшла відповідь на відзив/а.с.45-47/ в якій вона заперечує щодо відзиву та вказує що відповідач фактично не погоджується виділити у користування позивачу кімнату саме 17,0 кв.м., в такому випадку необхідно повідомити суду про ту обставину, що позивач погоджується на виділення їй у користування будь - якої кімнати у вищезазначеній житловій квартирі. Також у відзиві відповідач посилається також на ту обставину, що позивач необґрунтовано просить виділити у користування дітей [PERSON] і [PERSON] кімнати площею 12,3 кв.м. і 8,0 кв.м., які ну свого малолітнього віку не можуть бути окремими користувачами чи наймачами вказаної житлової площі та не можуть бути в нерівних умовах маючи різні за площею кімнати. В даному випадку позивач наголошує, що позовні вимоги відповідають нормам вставленим ст. 18 ЗУ «Про охорону дитинства» - діти - члени сім`ї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем, позивач позовних вимог про визнання дітей окремими користувачами чи наймачами не заявляв, тому заперечення відповідача не заслуговують на увагу суду. 26 серпня 2021 року до суду надійшла заява позивача про зміну предмету позову/а.с.67, оберт./, в якій остання просить суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши [PERSON] в користування ізольовану житлову кімнату № [NUMBER] загальною площею 13,8 кв.м., а [PERSON] ,\~яка діє\~також в\~інтересах малолітніх\~ [PERSON] та\~ [PERSON] виділити\~в користування\~ізольовану житлову\~кімнату №\~1\~загальноюплощею 17 кв.м., ізольовану кімнату № 3 загальною площею 12,3 кв.м., ізольовану кімнату № 2 загальною площею 8,0 кв.м., кухню загальною площею 7,2 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридори площею 2,8 кв.м. 3,2 кв.м., 4.7 кв.м. та комору площею 1,2 кв.м. залишити в спільному користуванні. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі згідно заявлених позовних вимог та відповіді на відзив. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги не визнав, підтримав раніше поданий відзив на позов, просить суд відмовити в задоволенні уточненого позову. Представник третьої особи Служби у справі дітей в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без представника відділу з урахуванням найкращих інтересів дитини. Представник третьої особи КМР в судове засідання не з`явився був повідомлений належним чином, про що є довідка про доставку електронного листа. У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини. Квартира за адресою: [ADDRESS] була надана [PERSON] . Позивач та [PERSON] перебували в шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб/а.с.4/ Згідно особового рахунка № [NUMBER] з 1988 року квартиронаймачем у вищевказаній квартирі був чоловік позивачки - [PERSON] , що підтверджується копією, особового рахунку/а.с.5/ однак він помер в 2019 році, що підтверджується копією свідоцтва про смерть/а.с.6/ і квартиронаймачем у вищезазначеній квартирі з 10.05.2019 року стала позивач, яка зареєстрована в даній квартирі з 05.07.2005 року, що також підтверджується копією особового рахунку/а.с.5/. Згідно довідки про склад сім`ї у квартирі зареєстровані: позивач (квартиронаймач); [PERSON] , та її діти [PERSON] ; [PERSON] , що підтверджується копіями довідки про склад сім`ї/а.с.12/. Відповідачка по справі є дружиною сина померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб/а.с.30/. Згідно акту про не проживання від 19.02.2021 року відповідач та її діти фактично не проживають у вищевказаній квартирі з 26.05.2019 року, що встановлено копією акту про не проживання/а.с.7/, Факт не проживання відповідача з дітьми також підтверджують сусіди [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] під підпис/а.с.7/. Нарахування на квартиру за комунальні платежі здійснюється відповідно до зареєстрованих у квартирі осіб, усі рахунки за квартиру сплачує лише позивач за всі комунальні послуги, що підтверджується копіями та підтримує квартиру у належному санітарно-технічному стані. Відповідач до квартири не з`являється , взагалі не сплачує комунальні послуги та за утримання квартири. Позивач є пенсіонеркою, що підтверджується копією пенсійного посвідчення/а.с.8/, отримує пенсію, вона має право на державні пільги по оплаті житлово комунальних послуг та бажає відкрити окремий особовий рахунок та сплачувати комунальні платежі за належну їй площу. Згідно доказів наданих представником відповідача судом встановлено, що відповідач по справі є дружиною сина померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб/а.с.30/. Малолітні діти які зареєстровані у вищевказаній квартирі, а саме [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] є дітьми відповідачки по справі та сина померлого [PERSON] , Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.\~47\~Конституції України, кожен має право на житло. Згідно зі ст. 104 Житлового кодексу 1983 року, член сім`ї наймача (і власника квартири) вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 Кодексу. Згідно з ст.\~63\~ЖК зазначено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). У разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до п.п.41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 8\~жовтня 1992\~року №572 розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв`язуються судом. Згідно п. 16 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України "Про\~деякі питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України"\~№ 2 від 12квітня 1985року, в силу ст.\~104\~Житлового кодексу\~України суд вправі задовольнити вимоги члена сімї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сімї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Згідно ст.68\~Житлового Кодексу\~України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української PCP. Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" № 2 від 12 квітня 1985 року, в силу ст. 104 Житлового кодексу України суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної годи про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» (пункт 16) судам роз`яснено, що в силу\~статті 104 ЖК УРСР\~суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням) може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Не може бути самостійним предметом договору найму жилого приміщення кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом. За вимогою частини 4\~статті 263 ЦПК України, при виборі і застосування норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені у постановах Верховного Суду. Суд прийшов до висновку про повне задоволення позову [PERSON] до [PERSON] , також в інтересах малолітніх [PERSON] та [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог Кам`янська міська рада та Служба у справах дітей про визначення порядку користування квартирою, поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг в зв`язку з тим, що запропонований позивачем порядок користування квартирою є достатнім та не порушує її право та право відповідача на користування квартирою. Щодо доводів представника відповідача наведених у раніше поданому відзиві на позовну заяву, то суд не приймає їх до уваги, оскільки відповідачем та її представником не було надано достатніх доказів, щодо порушення умов проживання відповідача та їх дітей., таким порядком користування квартирою, який запропонований позивачем. Крім того згідно акту про не проживання від 19.02.2021 року відповідач та її діти не проживали у вищевказаній квартирі з 26.05.2019 року, не користувалися житлом, не сплачували комунальні послуги, позивач сплачує\~за всі\~комунальні послуги\~сама та\~підтримує квартиру\~у належному\~санітарно-технічному\~стані.\~посилання представника відповідача, на штучне погіршення житлових умов, не заслуговують на увагу оскільки в даному випадку жилові умови учасників спору не порушуються, доказів про це суду не надано. За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. Судові витрати суд розподіляє відповідно до\~ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved