Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~19.04.2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до фермерського господарства " Едельвейс" про визнання договорів неукладеними. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач зазначив,\~що у вересні 2017 року ним був підписаний проект попереднього договору оренди земельної ділянки з фермерським господарством «Едельвейс». За цим договором він, як орендодавець, повинен був укласти з ФГ «Едельвейс» договір оренди земельної ділянки площею 8,62га, кадастровий № 1820985300:06:000:0013. Одночасно із попереднім договором оренди земельної ділянки, позивачем було поставлено підпис на проекті договору оренди земельної ділянки, без дати, площею 8,62 га, кадастровий № 1820985300:06:000:0013 зі строком оренди земельної ділянки за цим договором 5 (пять) років. \~ \~ \~ \~Підписані ним документи є лише проектами договорів, оскільки останні так і залишилися неукладеними. Відповідач вказані договори не підписав. Йому були залишені примірники, підписані лише з його боку. Відповідач на вказаних договорах поставив лише відбитки печатки. Підпис керівника або іншої уповноваженої особи на цих проектах договорів був відсутній як на той час, так і на день подання позову. Відповідно до діючого законодавства вказані договори є неукладеними. \~ \~ \~ \~14 квітня 2018 року ним на адресу відповідача було направлено цінним листом з описом вкладення письмове повідомлення про те, що означений попередній договір оренди та договір оренди земельної ділянки не є укладеним між позивачем та ФГ «Едельвейс». Відповіді не отримав. \~ \~ \~ \~Позивач просив визнати неукладеним попередній договір оренди земельної ділянки площею 8,62 га, кадастровий № 1820985300:06:000:0013, від 17.09.2017 року, наданий йому для підпису Фермерським господарством «Едельвейс» (ЄДРПОУ 32879040) та визнати неукладеним Договір оренди земельної ділянки площею 8,62 га, кадастровий № 1820985300:06:000:0013, без дати, наданий йому для підпису Фермерським господарством «Едельвейс» (ЄДРПОУ 32879040). \~ \~ \~ \~До суду позивач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, не з'явився. \~ \~ \~ \~Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача, який позовні вимоги підтримав , просив позов задовольнити та не заперечував проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з'явився, від нього заяв, клопотань не надходило. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що \~у вересні 2017 року [PERSON] був підписаний проект попереднього договору оренди земельної ділянки з фермерським господарством «Едельвейс». \~ \~ \~ \~За цим договором він, як орендодавець, повинен був укласти з ФГ «Едельвейс» договір оренди земельної ділянки площею 8,62 га кадастровий № 1820985300:06:000:0013. Одночасно із попереднім договором оренди земельної ділянки, [PERSON] було поставлено підпис на проекті договору оренди земельної ділянки площею 8,62 га, кадастровий №1820985300:06:000:0013, без дати, зі строком оренди земельної ділянки за цим договором на 5 (пять) років. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. \~ \~ \~ \~Згідно статті 208 ЦК України та ст.17 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земельної ділянки належить вчиняти у письмовій формі. \~ \~ \~ \~Частиною 2 статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~ \~ \~ \~Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. З ст. 58-1 ЦК України, яка набрала законної сили 19.07.2017 року, наявність або відсутність відбитка печатки субєкта господарювання на документі не створює юридичних наслідки. \~ \~ \~ \~Враховуючи вимоги ст. 58-1 ЦК України, наявність лише відбитку печатки на договорах без підпису уповноваженої на те особи свідчить про те, що вказані договори є неукладеними. \~ \~ \~ \~Вимоги закону щодо обовязкової наявності підписів сторін на договорах діяли в повній мірі на момент підписання [PERSON] вищевказаних договорів. \~ \~ \~ \~14 квітня 2018 року позивачем на адресу відповідача було направлено цінним листом з описом вкладення письмове повідомлення про те, що означений попередній договір оренди та договір оренди земельної ділянки не є укладеним, що підтверджується наданими позивачем копіями повідомлення, опису та відомостей про відправку листа відповідачу. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд приходить до висновку, що підписані [PERSON] проекти договорів так і залишилися неукладеними, так як відповідач вказані договори не підписав. \~ \~ \~ \~На підставі ст. ст. 58-1, 207, 208,792 ЦК України, ст. 17 Закону України " Про оренду землі" та

Outcome: approved