Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-13 00:00:00

[PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати [PERSON] наймачем квартири №12 в житловому будинку №42 по вул.Космонавтів в м.Житомирі та зобов"язати відповідача укласти з нею договір найму даної житлової квартири. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно ордеру №5 від 18.11.1977р. на сім"ю [PERSON] з чотирьох чоловік була виділена трьохкімнатна квартира №12 в житловому будинку №42 по вул.Космонтавтів в м.Житомирі, загальною площею 61,77 кв.м. Після смерті [PERSON] 20.06.2005р. в квартирі залишилися проживати [PERSON], [PERSON], [PERSON] Рішенням Корольовського районного суду м.Житомира від 17.09.2012р. у справі №2-2508/12 розділено особові рахунки по оплаті комунальних послуг, а саме з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (квартплата), теплопостачання, водопостачання і водовідведення, газопостачання, електропостачання, за квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Виділено [PERSON], [PERSON], [PERSON] окремі особові рахунки по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (квартплата), теплопостачання, водопостачання і водовідведення, газопостачання, електропостачання, за квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення, виконком міськради прийняв рішення №271 від 19.06.2013р. згідно якого було відкрито три окремих особових рахунки на [PERSON], [PERSON], [PERSON], кожному на 1/3 частини квартири. 09.06.2014р. [PERSON] помер. Згідно заяви про уточнення позовних вимог від 14.11.2014р., позивачки просили суд надати [PERSON] у користування жилу кімнату розміром 10,4 кв.м. у квартирі №12 в житловому будинку №42 по вул.Космонтавтів в м.Житомирі та змінити договір найму, об"єднавши три особові рахунки на дану квартиру в один, визнавши [PERSON] наймачем квартири. Позивачки та їх представник в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні щодо вирішення спору зіслався на розсуд суду. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на наступне. Як вбачається з матеріалів справи, згідно ордеру №5 від 18.11.1977р. [PERSON] була виділена трьохкімнатна квартира №12 в житловому будинку №42 по вул.Космонтавтів в м.Житомирі, загальною площею 61,77 кв.м. Склад сім"ї - 4 людини. Як вказують позивачки, [PERSON] помер 20.06.2005р. Рішенням Корольовського районного суду м.Житомира від 17.09.2012р. у справі №2-2508/12 задоволено позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про розподіл особистих рахунків: розділено особові рахунки по оплаті комунальних послуг а саме з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (квартплата), теплопостачання, водопостачання і водовідведення, газопостачання, електропостачання, за квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Виділено [PERSON], [PERSON], [PERSON] окремі особові рахунки по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (квартплата), теплопостачання, водопостачання і водовідведення, газопостачання, електропостачання, за квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення, виконком Житомирської міськради прийняв рішення №271 від 19.06.2013р. згідно якого було відкрито три окремих особових рахунки на [PERSON], [PERSON], [PERSON], кожному на 1/3 частини квартири. Рішенням Корольовського районного суду м.Житомира від 21.11.2013р. у справі №296/7868/13-ц встановлено порядок користування квартирою №12 по вул. Космонавтів, 42 у м.Житомирі: виділено [PERSON], [PERSON] з неповнолітніми дітьми: [PERSON], [PERSON] разом у користування жилу кімнату № 6 – площею 17,3м.кв., жилу кімнату № 5 площею 17,2 м.кв.з балконом; виділено [PERSON] кімнату № 7 площею 10,4 м.кв.; підсобні приміщення: кухню, ванну кімнату, туалет, прихожу залишено в спільному користуванні. Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ТП №240012 [PERSON] помер 09.06.2014р. Згідно частин 1 і 2 ст.64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Згідно ч.2 ст.824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Беручи до уваги ту обставину, що [PERSON] є одним з квартиронаймачів, постійно мешкає у квартирі [ADDRESS] зі своїми дітьми, сплачує комунальні послуги, відповідач не заперечує щодо заявлених позовних вимог, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право користування кімнатою розміром 10,4 кв.м., визнати [PERSON] наймачем квартири, та змінити договір найму, об'єднавши три особові рахунки в один.

Outcome: approved