Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

[PERSON] 11вересня 20145 року звернувся до суду з заявою, в якій зазначає, що він проживає у [INFO] у житловому будинку, який знаходиться по провулку Спортивному, 7 "а". Вказаний будинок побудовано в 1977 року. Після будівництва вказане житло ним було здано у експлуатацію, про що свідчить відповідний акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 22 липня 1977 року. В даний час неможливим є отримання витягу з реєстру прав нерухомості. 04 вересня 2015 року Реєстраційною службою Ананьївського районного управління юстиції Одеської області позивачу відмовлено в державній реєстрації вищезазначеної нерухомості в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Проведення вказаної реєстрації в теперішній час неможливо, так як після закінчення будівництва житлового будинку договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку не було посвідчено безпосередньо нотаріальною конторою. Вищевказане житло не є самовільно збудованим. Державна інспекція архітектурно-будівельного контролю дозволила позивачу проведення робіт по будівництву житлового будинку, про що зазначено в дозволі №130. Крім цього, окремим рішенням Ананьївської міської ради №41 від 29 квітня 2010 року було оформлено самовільно збудовані споруди біля житлового будинку за адресою провулок Спортивний, 7 "а". На побудоване ним житло є план забудівлі земельної ділянки та проект його житлового будинку, які погоджені з районними архітекторами та затверджені безпосередньо перед початком будівництва. 20 серпня 2015 року Ананьївським РБТІ виготовлений технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок, відповідно до якого вартість будинку з спорудами становить 137065 гривень. Позивач зазначає, що він не посвідчив договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку на праві приватної власності у зв`язку з його необізнаністю в частині того, що дане нотаріальне посвідчення є обов`язковим для подальшої реєстрації забудованого житла, в звязку з чим звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги. У судове засідання позивач не зявився, однак, надав на адресу суду письмову заяву (а.с. 38), в якій просить розглянути цивільну справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача, діюча на підставі довіреності (а.с. 41) в судове засідання також не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с. 42), в якій просить суд справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, діючий на підставі довіреності (а.с. 39) в судове засідання на розгляд справи не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.40). Суд взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що згідно копії паспорта позивач [PERSON], [INFO], уродженець [INFO], 4-а дільниця Ананьївського району Одеської області, мешканець м.Ананьїв, пров. Спортивний, 7-а, Одеської області (а.с. 5-6). Відповідно до копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно, виконкомом Ананьївської міської ради депутатів трудящих відповідно до рішення виконкому міської ради депутатів трудящих №120 від 13червня 1972 року про відведення земельної ділянки [PERSON] надано на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 400 квадратних метрів, яка розташована в м. Ананьєві, пров. Спортивний, 7, Одеської області(а.с. 7-8.). [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під 7, пров. Спортивний, м. Ананьїв, площею 400 м2, про що свідчить копія рішення виконавчого комітету Ананьївської міської ради депутатів трудящих №120 від 13 червня 1972 року(а.с. 10). Відповідно до копії акту від 30 червня 1972 року [PERSON] в користування відведено в натурі земельну ділянку загальною площею 400 м2, що розташована в м. Ананьєві, пров. Спортивний, 7, Одеської області(а.с. 11). З копії дозволу Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю №130 від 30 червня 1972 року [PERSON] дозволено проведення робіт по будівництву житлового будинку на земельній ділянці в м. Ананьєві, пров. Спортивний, 7, Одеської області(а.с. 12) Згідно з копією акта про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуальної будівлі від 22 червня 1977 року, предявлене до здачі домоволодіння [PERSON], що розташоване в м. Ананьєві, пров. Спортивний, 7-а, Одеської області, вважається прийнятим(а.с. 13-15). Відповідно до копії висновку Ананьївської Санепідемстанції, вказана установа не заперечує проти будівництва [PERSON] житлового будинку в м. Ананьєві, пров. Спортивний, 7-а, Одеської області, при дотриманні відповідних санітарно-гігієнічних вимог(а.с. 16). Рішенням виконавчого комітету Ананьївської міської ради народних депутатів №465 від 25 листопада 1993 року за домогосподарствами закріплено в постійне користування надлишок земельних ділянок, в тому числі за домогосподарством, розташованим в м. Ананьєві, пров. Спортивний, 7-а, Одеської області, закріплено земельну ділянку площею 505 м2, а також виготовлено необхідні плани(а.с. 17). Встановлено, що відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 20серпня 2015 року та плану будинку, заявником технічної інвентаризації будинку, що розташований в м. Ананьїв, пров. Спортивний, 7-а, Одеської області, є [PERSON] (а.с.18-30). Також зясовано, що інвентаризаційна вартість житлового будинку, розташованого по пров.Спортивному, 7-а, в м.Ананьєві Одеської області становить 137065 гривень, про що свідчить характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 31-34). Рішенням виконавчого комітету Ананьївської міської ради Одеської області №41 від 29 квітня 2010 року заяву [PERSON] про оформлення самоправно збудованих споруд задоволено та оформлено самоправно збудовані споруди по пров. Спортивному, 7-а, в м. Ананьєві Одеської області, за розмірами, вказаними в плані забудови(а.с. 35) Також зясовано, що [PERSON] було відмовлено в державній реєстрації прав, для проведення державної реєстрації приватної власності на житловий будинок, розташований по пров.Спортивному, 7-а, в м.Ананьєві Одеської області, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначений житловий будинок, про що свідчить копія листа Ананьївського районного управління юстиції в Одеської області №04.2-710 від 04 вересня 2015 року (а.с. 36). Так, згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.\~ Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, в звязку з неможливістю визнання права власності [PERSON] на житловий будинок, який знаходиться по пров.Спортивному, 7-а, в м.Ананьєві Одеської області, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок, розташований по пров.Спортивному, 7-а, в м.Ананьєві Одеської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved