Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до ПП «[PERSON]С.», в якому просить розірвати договір оренди землі укладений між позивачкою та ПП «[PERSON]С.» Вознесенського району Миколаївської області, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 р. за №482140004003586 та стягнути з відповідача на її користь судові витрати. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона являється власником земельної ділянки, площею 10,46 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приваної власності на землю серія ІІ-МК № 035392, виданого 16 листопада 2001 р. Миколаївською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 01 червня 2001 р. № 2. 01 березня 2012 р. між нею та ПП «[PERSON]С.» було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки терміном на 5 років, який був зареєстрований у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 р. за № 482140004003586. В порушення умов договору та земельного законодавства ПП «[PERSON]С.» не розраховується з нею за вказаним договором оренди в повному обсязі. Вона неодноразово зверталась до відповідача щодо несплати їй орендної плати, але до теперішнього часу вона так і не отримала орендну плату, в звязку з чим і звернулась до суду з даним позовом. Представник позивачки [PERSON] у судове засідання не зявилась, однак до початку судового засідання надала на адресу суду заяву, в якій підтримує заявлені позивачкою вимоги в повному обсязі та просить слухати справу у її відсутність. Представник відповідача «ПП [PERSON]С.» тричі в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час та дату судового засідання був повідомленим належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями та оголошенням в регіональній газеті Рідне Прибужжя, в зв'язку з чим суд вважає визнати неявку представника відповідача без поважних причин та розглянув справу у його відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст.18 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. В ст. 21 Закону України «Про оренду землі» зазначено, орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Як зазначено в ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до вимог ст.. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно вимог ст.615 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Статтею 32 Закону України «Про оренду землі», передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 даного закону. Відповідно до вимог ст.35 Закону України «Про оренду землі», спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Так, 01 березня 2012 р. [PERSON], як орендодавець, та приватне підприємство «[PERSON]С.», як орендар, уклали договір оренди землі, площею 10,46 га, строком на 5 років, який був зареєстрований у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за № 482140004003586. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серїї ІІ-МК № 035392, виданого виданого 16 листопада 2001 р. Миколаївською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 01 червня 2001 р. № 2, [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 10,46 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області. Із відомостей з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України слідує, що по гр.. [PERSON] нарахування та виплата доходів за період з 01.01.2012 р. по 31.12.2014 р. відсутні. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В судовому засіданні встановлено, що після укладення в 2012 р. договору оренди, в порушення вимог ст.. 526 ЦК України, відповідач ПП «[PERSON]С.» не виконало обов'язку щодо сплати орендної плати, який передбачений договором оренди та Законом України "Про оренду землі", а тому суд вважає позовні вимоги позивачки обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню. Відповідно до вимог п.6 ч.2 ст.79 та ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з приватного підприємства «[PERSON]С.» Вознесенського району Миколаївської області на користь позивачки судові витрати, повязані: з публікацією в пресі оголошення в розмірі 50 грн. 00 коп. та зі сплатою судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved