Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

23 лютого 2018 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Устивицької сільської ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. В своїй позовній заяві позивач посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 06 липня 2001 року №НМ-0373, укладеним на Українській універсальній біржі придбала житловий будинок, який розташований за адресою: вулиця Глібова, 9, село Устивиця Великобагачанського району Полтавської області. Угоду сторони оформили в Українській універсальній біржі в порядку ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", хоча така угода мала б бути нотаріально посвідчена. На даний час позивач не може реалізувати своїх прав щодо згаданого житла через неналежне оформлення відповідного договору, а тому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями. В судове засідання позивач не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позовні вимоги задовольнити на підставі обставин викладених у позовній заяві (а.с. 29). Відповідач по справі Устивицька сільська рада Великобагачанського району Полтавської області, будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника, позовні вимоги визнав. (а.с. 23). Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про наявність законних підстав для ухвалення рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, зазначаючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону. Судом встановлено, що позивачем [PERSON] за договором №НМ-0372 купівлі-продажу від 06 липня 2001 року, укладеним на Українській універсальній біржі, було придбано у [PERSON] житловий будинок, розташований за адресою: вулиця Глібова, 9, село Устивиця Великобагачанського району Полтавської області (а.с. 6). Згідно реєстраційного посвідчення виданого Полтавським бюро технічної інвентаризації від 24 липня 2001 року житловий будинок за адресою: вулиця Глібова, 9, село Устивиця Великобагачанського району Полтавської області, зареєстрований за [PERSON] на праві приватної власності (а.с.7) технічного паспорта від 28.02.2001 року, складеного ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» будинок перереєстровано за позивачем [PERSON] (а.с.7). Житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: вулиця Глібова, 9, село Устивиця Великобагачанського району Полтавської області, відповідно до технічного паспорта, складається в цілому з житлового будинку (літ.-А-1), сарай (літ.-Б), сарай (літ.-В), погріб (літ.-Г) (а.с. 11-13). Згідно ст. 224 ЦК України (1963р.) за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Така передача відбулась між сторонами і на даний час вони претензій один до одного не мають. Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (що набрав чинності 01.01.2004р.) цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. За цими зобов'язаннями продавець фактично передав позивачу належний йому будинок, а позивач сплатив йому обумовлену ними вартість спірного будинку. Наявність такої письмової угоди між ними підтверджується копією відповідного договору (а.с. 6), тому договір купівлі-продажу будинку відповідно до ст. ст. 47, 224, 227 ЦК України (1963р.) є таким, що відбувся, так як правовідносини виникли до набрання чинності Цивільного Кодексу України 2004 року і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст.12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу позивачка набула право власності на житловий будинок.

Outcome: approved