Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

12 лютого 2014 року позивач звернулася до суду із позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки 4823380700:05:026:0018 та на земельну ділянку площею 0,05 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS], кадастровий номер 4823380700:05:026:0017. В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] року вона успадкувала майно, а саме: цілий житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] У цілому житловий будинок за літ А., житловою площею 40,5 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю; до нього примикають: літня кухня літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, сарай літ. Д, вбиральня літ. Е, навіс літ. Ж, гараж літ. З, літня кухня літ. І, льох літ. Кпд, огорожа № 2,11, споруди № 12,13, І, ІІ та земельну ділянку площею 0,05 га для ведення особистого підсобного господарства, розташованої в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26 лютого 2001 року. В подальшому на земельні ділянки була виготовлена технічна документація із землеустрою, та 02 жовтня 2013 року відділом Держземагенства у Жовтневому районі були зареєстровані в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, та надані відповідні кадастрові номери. 08 листопада 2013 року до Реєстраційної служби Жовтневого районного управління юстиції Миколаївської області було подано заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки, що розташовані по [ADDRESS] за кадастровим номером № 4823380700:05:026:0017 та № 4823380700:05:026:0018. Рішенням № 8407197 від 27 листопада 2013 року позивачу відмовлено у державній реєстрації та їх обтяжень, в зв'язку з тим, що приватні земельні ділянки, що розташовані по [ADDRESS] та документи, подані для проведення державної реєстрації прав, не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. З метою захисту порушеного права, позивач змушена звернутися до суду із позовом та просить його задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась. Від її представника до суду надійшла заява, відповідно до якої заявлені позовні вимоги свого довірителя вона підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а також розглядати справу за її відсутності. Відповідач - Грейгівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області в суд свого представника не направила, надіслала до суду листа з проханням розглядати справу без представника сільської ради, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Третя особа - Реєстраційна служби Жовтневого районного управління юстиції Миколаївської області в судове свого представника не направила, причину суду не повідомила, про дату та час розгляду справи судом повідомлена своєчасно. Дослідивши письмові докази матеріалів справи, судом встановлено наступне. Після смерті [PERSON], померлого [INFO] року (а.с. 8), відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та двох земельних ділянок, що розташовані по [ADDRESS]. 26 листопада 2013 року позивачкою біло отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме: цілий житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] У цілому житловий будинок за літ А., житловою площею 40,5 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, згідно з державним актом на право приватної власності на землю; до нього примикають: літня кухня літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, сарай літ. Д, вбиральня літ. Е, навіс літ. Ж, гараж літ. З, літня кухня літ. І, льох літ. Кпд, огорожа № 2,11, споруди № 12,13, І, ІІ та земельну ділянку площею 0,05 га для ведення особистого підсобного господарства, розташованої в [ADDRESS](а.с. 7) Належність [PERSON] земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована на території с. Грейгове Грейгівської сільської ради, підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-МК № 000701, виданого на підставі рішення виконкому Грейгівської сільської Ради народних депутатів від 16.01.1997 року № 6 (а.с. 12). Належність спадкодавцю земельної ділянки площею 0,05 га для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території с. Грейгове Грейгівської сільської ради, підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії 000702, виданого на підставі рішення виконкому Грейгівської сільської Ради народних депутатів від 16.01.1997 року № 6 (а.с. 11). 02 жовтня 2013 року відділом Держземагенства у Жовтневому районі земельні були зареєстровані в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, та їм були присвоєні відповідні кадастрові номери, так земельні ділянці площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в [ADDRESS] присвоєний кадастровий № 4823380700:05:026:0018 (а.с. 13-18), а земельній ділянці площею 0,05 га для ведення особистого підсобного господарства, розташованої по [ADDRESS] - № 4823380700:05:026:0017 (а.с. 19-24). Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно № 8407195 та № 8407197 від 27.11.2013 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на земельні ділянку, оскільки після отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом, позивачами не було зареєстровано право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію та не були отримані Державні акти на право власності на землю, а тому ними не було набуте право на землю (а.с. 9-10). Статтею 5 Закону передбачена реєстрація речових прав та їх обтяжень відносно земельних ділянок. Відповідно до ст. 19 Закону Державна реєстрація прав відносно земельної ділянки проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом. Проте, згідно з п. 9 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року N 3613-VI, з 1 січня 2013 року державні акти на земельні ділянки не видаються. Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України, з 1 січня 2013 року, право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Відповідно до п. 26 Постанови КМУ від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Пунктом 27 цього Порядку, встановлено, що документами, які підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на земельну ділянку, що набута у власність до 01.01.2013 року, можуть бути лише державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою або рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно (п.п.9, п.п 10). Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 1299 ЦК України встановлено, що якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Частиною 3 ст. 152 ЗК України, одним зі способів захисту прав громадян на земельну ділянку - є визнання права. Положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-ГУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Оскільки судом встановлено, що позивачкою була прийнята спадщина у вигляді цілого житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], а також земельної ділянки площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та земельної ділянки площею 0,05 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в [ADDRESS], але не були виготовлені державні акти на право власності на земельні ділянки, право набувачів на нерухоме майно - земельні ділянки не визнається іншою особою, а тому на підставі ст.ст. 16, 392 ЦК України, суд вважає необхідним захистити цивільне право позивача шляхом визнання за нею права власності на вказані земельні ділянки.

Outcome: approved