Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

[PERSON] і [PERSON] звернулись до суду з позовом до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Рублене» про розірвання договорів оренди земельних ділянок: -площею 5,1753 га, кадастровий номер 6321484501:01:000:0086, укладеного між [PERSON] і СВК «Рублене» 21 січня 2008 року строком на 15 років; -площею 5,1752 га, кадастровий номер 6321484501:01:000:0087, укладеного між [PERSON] і СВК «Рублене» 21 січня 2008 року строком на 15 років; У позові позивачі як на правову підставу позовних вимог посилаються на ст.ст. 24,25,32 Закону України «Про оренду землі», зазначаючи, що з 2009 року вони самостійно обробляють свої земельні ділянки, СВК «Рублене» орендної плати з того ж часу їм не сплачує, що свідчить про фактичну відсутність договірних відносин та невиконання обома сторонами умов договору. Позивачі подали заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність (а.с. 62). Представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримав та пояснив, що укладені договори оренди не виконувалися обома сторонами з 2009 року, оскільки позивачі самостійно обробляли належні їх земельні ділянки, а відповідач орендну плату не сплачував, ніяких вимог позивачам не висував. Представник відповідача [PERSON] позов не визнала, пояснивши, що при реєстрації договорів оренди земельних ділянок було втрачено багато договорів, зокрема і договори, укладені з позивачами. СВК «Рублене» декілька останніх років не обробляє належні [PERSON] і [PERSON] земельні ділянки і не виплачує їм орендну плату. Судом досліджені докази, на підставі яких встановлені обставини справи і визначено відповідно до них правовідносини. [PERSON] за договором від 21.01.2008 р. передала в оренду СВК «Рублене» строком на 15 років земельну ділянку розміром 5,1753 га, яка належить їй згідно з державним актом серії ХР № 105615, виданим 15.12.2003 р. (а.с. 8, 73-76). [PERSON] за договором від 21.01.2008 р. передала в оренду СВК «Рублене» строком на 15 років земельну ділянку розміром 5,1752 га, яка належить їй згідно з державним актом, виданим 12.12.2003 р. (а.с. 13, 77-80). Згідно з п.11 Договорів орендар повинен щорічно виплачувати орендну плату до 31 грудня поточного року. Відповідно до п.29 Договорів орендодавець зобовязаний передати у користування орендареві земельну ділянку та не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою землею. З довідок органу Державної податкової служби встановлено, що позивачі не отримували орендної плати від СВК «Рублене» з ІІ кварталу 2009 р. по 2015 рік (а.с. 9,14). Згідно з ч.4 ст. 23 Закону України "Про оренду землі" орендар зобов'язаний виконувати обов'язки відповідно до умов договору оренди. Згідно з ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно з ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених умовами договору. Згідно з ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. Обставини щодо невикористання орендарем земельних ділянок та несплати орендодавцям орендної плати визнані у судовому засіданні представником відповідача. Відповідач не надав доказів, які б спростовували обставини, встановлені на підставі доказів, наданих позивачем. Оскільки при розгляді справи встановлено, що позивачі після укладення договору оренди фактично не передали земельні ділянки відповідачеві, а відповідач не виконав свої обовязки за договором щодо виплати орендної плати за 2009-2015 роки, суд дійшов висновку про наявність підстав для дострокового розірвання укладених сторонами договорів оренди земельних ділянок. Згідно з ст.88 ЦПК України з відповідача належить стягнути на користь позивачів понесені ними судові витрати.

Outcome: approved