Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

25.12.2014 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів, в якому просять визначити наступний порядок користування у квартирі [ADDRESS]: - виділити у користування позивачів [PERSON] та [PERSON] кімнату житловою площею 14,7 кв.м; - відповідачу [PERSON] виділити у користування кімнату житловою площею 9,02 кв.м; - відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виділити у користування кімнату житловою площею 15,9 кв.м. Місця загального користування: кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню - залишити у спільному користуванні сторін. Також, позивачі просять зобов"язати відповідачів не порушувати визначений порядок користування житловими приміщеннями у квартирі [ADDRESS]. При цьому [PERSON], [PERSON] вказують на те, що квартира [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 18.03.1996 року належить в рівних долях їм (позивачам) та відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Також, у вказаній квартирі зареєстрований чоловік сестри - [PERSON] Позивач [PERSON], якій є співвласником квартири, зареєстрований в квартирі, але фактично в ній не проживає. Як зазначають позивачі, спірна квартира складається із трьох ізольованих кімнат житловою площею 9,02 кв.м.,14,7 кв.м та 15,9 кв.м. Між мешканцями квартири, які є сторонами у справі, склався конкретний порядок користування житловими приміщеннями, відповідно до якого позивачка [PERSON] займає кімнату житловою площею 14,7 кв.м., відповідач [PERSON] займає кімнату площею 9,02 кв.м., а відповідачка [PERSON] разом з чоловіком [PERSON] та дітьми [PERSON], [PERSON] займають кімнату площею 15,9 кв.м. Також, позивачі зазначили, що порядок користування вказаними кімнатами, який склався на теперішній час у квартирі [ADDRESS], ніким із сторін не оспорюється. Однак, між кожним з них та відповідачами виникли непорозуміння з приводу оплати за житлово-комунальні послуги, у зв"язку з чим по квартирі виникла значна заборгованість. На думку усіх мешканців квартири, вирішенням зазначеного питання може бути оплата за фактично зайняті ними кімнати, у зв"язку з чим вони змушені звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити. Відповідачі та 3-я особа в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлені належним чином. В заяві, яка надійшла до суду 13.02.2015 року, відповідачі просять розглянути справу у їх відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.21). Заслухавши пояснення позивачів [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Відповідно до вимог ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належала [PERSON], яка померла [INFO] року, а також належить на праві власності позивачам [PERSON], [PERSON] та відповідачам: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в рівних частках, на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 18.03.1996 року Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної ради (а.с.5). Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2005 року, 1/3 частину спадкового майна [PERSON], померлої [INFO] року, що складається із 1/7 частини квартири [ADDRESS], отримала донька померлої, позивачка у справі [PERSON] (а.с.30,31-32). Згідно Технічного паспорту та плану за поверхами квартира [ADDRESS] має три житлові кімнати площею 9,8 кв.м, 14,7 кв.м (з балконом) та 15,9 кв.м.(з балконом). Загальна житлова площа квартири становить 40,4 кв.м. (а.с. 7-9). Таким чином, виходячи із часток сторін у спільній сумісній власності у квартирі [ADDRESS] та її житлової площі, частка кожного із співвласників у вказаній квартирі становить 5,77 кв.м. Крім того, позивачка [PERSON], згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2005 року є спадкоємицею 1,3 частини майна померлої [INFO] року [PERSON], що становить 1,92 кв.м. від 1/7 частини спірної квартири, яка належала померлій на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 18.03.1996 року Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної ради (а.с.5,30,31-32). Таким чином, відповідно до часток у спільній сумісній власності частка позивачів у квартирі [ADDRESS] становить 13,46 кв.м. Кімната, яку позивачі просять виділити їм у користування, має житлову площу 14,7 кв.м, що, враховуючи кількість співвласників, незначно перевищує розмір житлової площі у належній кожному зі співвласників частці власності у вказаній квартирі. Відповідачі проти зазначених вимог [PERSON], [PERSON] не заперечують. Як вбачається з довідки ЖЄКу-303 № 256 від 04.02.2015 року, на житловій площі у квартирі [ADDRESS] зареєстровано 7 осіб, з яких 6 осіб є співвласниками квартири. Як зазначено у довідці, борг по квартирі станом на 01.12.2014 року становить 14.139,71 грн. (а.с.16). Враховуючи викладені обставини та аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає можливим вимоги позивачів задовольнити частково та виділити у користування позивачів [PERSON] та [PERSON], які є матір"ю та сином, кімнату житловою площею 14,7 кв.м., з балконом, у квартирі [ADDRESS]. Що стосується визначення порядку користування квартирою між відповідачами, то враховуючи значну невідповідність їх часток власності житловій площі кімнат, які вони займають, суд вважає можливим виділити відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також 3-й особі [PERSON], у користування дві кімнати житловою площею 9,02 кв. м та 15,9 кв.м, з балконом, у квартирі [ADDRESS], що не позбавляє кожного з них права власності на належну їм частку у вказаної квартирі. Місця загального користування у вказаній квартирі: кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню - суд залишає у спільному користуванні сторін. На підставі викладеного,

Outcome: partial