Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS] та визнати договір купівлі-продажу укладений між ним та відповідачем дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 04 серпня 2012 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, він купив у відповідача, яка діяла від імені [PERSON], житловий будинок [ADDRESS]. Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші він відповідачу сплатив, а остання віддала йому всі документи на будинок та ключі і він проживає в будинку з того часу. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушений звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями, огорожею, по [ADDRESS]. 04 серпня 2012 року між [PERSON], яка представляла інтереси [PERSON] згідно довіреності, та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 04.08.2012р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS], станом на 04 серпня 2012 року, являлась [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21 квітня 2000 року, реєстраційним написом від 26.04.2000р., даними технічного паспорту житлового будинку. Згідно свідоцтва про шлюб [PERSON] 24 січня 2006 року зареєструвала шлюб з [PERSON] і після реєстації шлюбу прізвище дружини стало "[PERSON]". 03 серпня 2012 року [PERSON] відповідно довіреності уповноважила [PERSON] бути її представником з будь-яких питань що стосуватимуться продажу житлового будинку, який знаходиться в с.Улянівка Братського району Миколаївської області. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved