Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-22 00:00:00

29 квітня 2021 року [PERSON] , звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : [ADDRESS] , в порядку спадкування після померлого [INFO] [PERSON] , мотивуючи вимоги тим, що за життя померлому належала Ѕ частина житлового будинку за вищевказаною адресою, проте у встановленому порядку не зареєстрована в БТІ. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, проте позивач не може успадкувати нерухоме майно в нотаріальній конторі, оскільки спадкодавець не вчинив жодних дій, які б були спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на частину житлового будинку з надвірним будівлями, не одержав документів, що посвідчують право власності на нього. Ухвалою від 29 квітня 2021 року провадженні у зазначеній справі відкрито. 31 травня 2021 року проведено підготовче засідання. В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши про підтримання позовних вимог. Відповідач Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, будучи повідомленими належним чином про день та час проведення судового засідання, не забезпечили явку свого представника, відзиву на позов не надали. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] про що 07.11.2003 року Виконкомом Ковпитської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 32 (а.с.5). Після його смерті відкрилась спадщина. За життя за [PERSON] , відповідно до погосподарських книг, була зареєстрована Ѕ частина житлового будинку в [ADDRESS] , що слідує з наданої на запит суду довідки Михайло-Коцюбинської селищної ради № 9-387 від 22.06.2021. За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] станом на 01.01.2013 та 25.02.2021 зареєстровано за : [PERSON] (1/2) згідно свідоцтва про право власності від 20.04.2005 року; на Ѕ частину не зареєстровано (а.с.10). Згідно довідки Ковпитського стростинського округу Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 202 від 16.03.2021 року, [PERSON] на день смерті [INFO] був зареєстрований та постійно проживав за адресою : [ADDRESS] , разом з ним постійно проживали : син [PERSON] , невістка [PERSON] , онуки : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.6). Спадкоємцем майна [PERSON] , померлого [INFO] є його син [PERSON] (а.с.14), який у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про відкриття спадщини, де заведена спадкова справа 232/2019. Інші спадкоємці як за законом, так і за заповітом відсутні. Постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Кириченко Т.В. № 195/02-31 від 06.04.2021 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначену Ѕ частку в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] за погосподарськими книгами обліковувалась за [PERSON] , після смерті якого спадщину прийняв його син [PERSON] , а отже успадкував всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на час смерті, в тому числі право на 1/2 частину зазначеного житлового будинку з господарськими спорудами, але оскільки спадкодавець не отримав за життя правовстановлюючого документу на свою частину будинку, спадкоємець [PERSON] звернувся до суду з визнанням права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а його позовні вимоги задоволенню.

Outcome: approved