Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-16 00:00:00

17 травня 2016 року позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Великобагачанського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом. В своїй позовній заяві позивачі посилалися на те, що після смерті [PERSON], який помер 05 травня 2015 року, відкрилася спадщина на житловий будинок. На момент смерті спадкодавець був власником зазначеного спадкового майна, але правовстановлюючий документ договір купівлі продажу містив застереження про здійснення виплат в подальшому, хоча власність і була зареєстрована відповідним чином за померлим. Позивачі у встановленому порядку прийняли спадщину за законом, але нотаріусом було відмовлено їм у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], в звязку із застереженнями, що містив договір купівлі-продажу. Тому позивачі просили визнати, що на момент смерті [PERSON] належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою село Остап'є Великобагачанського району Полтавської області, вулиця Комсомольська, будинок № 42 та складається в цілому, відповідно до технічного паспорта, з житлового будинку (літ.-А-1), сарай (літ.-Б), гараж (літ.-Г), погріб вхідний (літ.-Д), сарай (літ.-Е), навіс (літ.-Ж), навіс (літ.-З), навіс (літ.-І), колодязь питний №1 та визнати за ними право власності на вказане спадкове майно в порядку спадкування за законом в рівних частках. В судове засідання позивачі та представник позивача [PERSON] не зявилися, подали до суду заяви в яких просили розгляд справи провести за їх відсутності (а.с. 72, 73, 74, 76), позов підтримали в повному обсязі, просили його задовольнити, посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] сільської рада Великобагачанського району Полтавської області надіслав до суду листа, в якому визнавав заявлені позовні вимоги та просив суд розглянути справу без участі представника відповідача (а.с. 75). Суд, дослідивши письмові докази по справі та проаналізувавши їх в сукупності, приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних обґрунтувань. Встановлено, що 05 травня 2015 року в місті Полтава Полтавської області помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.6), внаслідок чого згідно ч.1 ст. 1220 ЦК України відкрилася спадщина. За життя [PERSON] набув у власність житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Полтавська область, Великобагачанський район, село Остап'є, вулиця Комсомольська, будинок № 42 на підставі договору купівлі-продажу від 04 листопада 1994 року (а.с. 30, 31). Продавець за договором купівлі-продажу КСП "Промінь", як юридична особа на моменти розгляду справ, та її правонаступники, припинили свою діяльність (а.с. 40, 41). Право власності на вказане будинковолодіння було зареєстровано за померлим в Полтавському бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" у лютому місяці 2004 року в реєстраційній книзі № 2 за реєстровим № 294 (а.с. 27, 28). Житловий будинок з господарськими будівлями складається в цілому, відповідно до технічного паспорта, з житлового будинку (літ.-А-1), сарай (літ.-Б), гараж (літ.-Г), погріб вхідний (літ.-Д), сарай (літ.-Е), навіс (літ.-Ж), навіс (літ.-З), навіс (літ.-І), колодязь питний №1 (а.с. 21-25). Реєстрація права власності на даний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не проводилася (а.с. 45). Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] в порядку, що не суперечить закону, при своєму житті набув права власності на зазначене вище майно. Позивачі [PERSON], [PERSON] є синами померлого, а [PERSON] є дружиною померлого (а.с. 7, 8, 9), і є спадкоємцем першої черги після померлого [PERSON]. Після смерті [PERSON] з заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини звернулися позивачі [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON] (а.с.54-60). Постановою приватного нотаріуса [PERSON] позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою Полтавська область, Великобагачанський район, село Остап'є, вулиця Комсомольська, будинок № 42, після померлого [PERSON], так як договір купівлі-продажу посвідчений з умовою (а. с. 29). Згідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців. В справі маються достатньо доказів, які свідчать про те, що після смерті [PERSON] спадщину прийняли його сини [PERSON] та [PERSON] та дружина [PERSON]. Зважаючи на ту обставину, що договір купівлі-продажу містить положення про виконання відповідної умови, хоча саме право власності в наступному було відповідним чином зареєстровано в порядку закону, це позбавляє позивачів можливості оформити спадкове майно на себе через нотаріальну контору, а тому за позивачами слід визнати право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: Полтавська область, Великобагачанський район, село Остап'є, вулиця Комсомольська, будинок № 42, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] в рівних частинах, а саме по 1/3 частки.

Outcome: approved