Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

[PERSON] 10.06.2014 року звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Сергіївської селищної ради про визнання права власності, посилаючись на те, що у відповідності до виписки із рішенням № 61 від 18.02.2014 року «Про надання громадянам дозволу на проведення технічної інвентаризації гаражів, розташованих в [ADDRESS] та надання їм юридичних адрес» було вирішено надати гаражу [PERSON] юридичну адресу: [ADDRESS]. Тож, 06.11.2013 року нею було виготовлено технічний паспорт на гараж [ADDRESS]. На підставі викладеного позивачка просить суд: визнати за нею право власності на гараж [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що в позові слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що у відповідності до виписки із рішення виконавчого комітету Сергіївської селищної ради № 61 від 18.02.2014 року вирішено гаражу [PERSON] надати юридичну адресу: [ADDRESS], а також надати [PERSON] дозвіл на проведення технічної інвентаризації гаражу з метою оформлення свідоцтва про право власності(а.с.6). 06.11.2003 року позивачем по справі було виготовлено технічний паспорт на гараж [ADDRESS] (а.с.7-12). Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, а якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначено постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 2008 року № 923 "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 13 квітня 2011 року. Порядок проведення державної реєстрації права власності та права користування (сервітуту) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках визначений "Тимчасовим положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року. Таким чинним законодавством передбачено процедуру прийняття в експлуатацію новоствореного нерухомого майна, порядок проведення державної реєстрації та оформлення права власності на нього. За наявності спору, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснили самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України). Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Однак, в судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка, на якій розташований гараж, не надавалася у власність чи користування позивачці. Згідно ст.ст.10, 60 ЦК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. З огляду на зазначене, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову [PERSON] до виконавчого комітету Сергіївської селищної ради про визнання права власності - в повному обсязі.

Outcome: dismissed