Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

23.07.2013 року [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати прилюдні торги від 10.01.2013 року, на яких була реалізована квартира [ADDRESS], такими що не відбулися; скасувати акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 21.01.2013 року. В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що судом задоволено позовні вимоги Банку та стягнуто солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь Банку суму заборгованості у розмірі 364934,37 грн. та видано виконавчий лист. Про відкриття виконавчого провадження та про примусове стягнення суми заборгованості йому не було повідомлено, чим порушено його права на вільний доступ до інформації, суми заборгованості, дати виконання грошового зобов'язання. В порушення вимог чинного законодавства України державним виконавцем не було поставлено до відома його та [PERSON] про відкриття виконавчого провадження та про примусове стягнення солідарно з боржників суми заборгованості. В січні 2013 року з матеріалів виконавчого провадження стало відомо, що в грудні 2012 року були проведені прилюдні торги, на яких [PERSON] придбав предмет іпотеки, спірну квартиру, за ціною у розмірі 208325,50, що на 50% нижча ринкової вартості такого майна. Прилюдні торги від 10.01.2013 року були проведені з чисельними порушенням чинного законодавства України. Відповідно до п. 3.11. «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» затвердженого Наказом Мінюсту N 68/5 від 27.10.99 року спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувана та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна. Цього зроблено не було, його не було повідомлено про данні обставини. З Протоколу присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна, які було проведено 10.01.2013 року та Протоколу №15-02/568/12/ і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 10 січня 2013 року вбачається, що на прилюдних торгах був присутній лише один учасник, а саме: [PERSON] Крім того, ціна, за яку була продана спірна квартира на 50% нижчою від її ринкової вартості, що є недопустимим. Крім того, прилюдні торги проводитись тричі. Прилюдні торги не відбулись 01.11.2012 року у зв'язку з відсутністю заявок покупців. Про проведення цих прилюдних торгів боржників та стягувана ніхто не повідомив. Державний виконавець актом про проведення уцінки майна від 03.10.2012 року зробив уцінку квартири на 25% та передав квартиру на повторні прилюдні торги з початковою ціною лота 312489,00 гривень. 29.11.2012 року прилюдні торги не відбулись повторно у зв'язку з відсутністю заявок покупців, що стало відомо з акту від 06.12.2012 року. Про проведення цих прилюдних торгів боржників та стягувана не було повідомлено. Державний виконавець актом від 06.12.2012 року про проведення уцінки майна уцінив вказану квартиру, уже на 50% та передав на реалізацію за стартовою ціною 208 325,50 гривень. В судовому засіданні представник позивача, який діє також в інтересах третьої особи [PERSON], позовні вимоги підтримав. Представник ПП «Спеціалізоване підприємство юстиція» та представник [PERSON] проти задоволення позову заперечували, пояснили, що прилюдні торги проведено з дотриманням норм законодавства. Представник Київського ВДВС ХМУЮ в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, у задоволенні позову просив відмовити повністю. Суд, вислухавши учасників справи, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Київський ВДВС ХМУЮ звернувся до ПП «Спеціалізоване підприємство юстиція» з заявою від 26.09.2012 року щодо проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна з примусового виконання виконавчого провадження № 413/3 (ВП 30892383) по виконанню виконавчого листа № 2-1348/11/18 від 22.08.2011 року виданого Київським районним судом м. Харкова про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь АТ "УкрСиббанк" боргу у розмірі 364934,37 грн. (а.с.80) 11 жовтня 2012 року між Київським ВДВС ХМУЮ та ХФ ПП «СП Юстиція» було укладено Договір №02/568/12/і, предметом якого є здійснення Сторонами дій, пов'язаних з виконанням умов Генерального договору про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень №1 від 06 січня 2012 року з надання послуг з реалізації арештованого рухомого майна шляхом його продажу на аукціоні, на яке звернено стягнення державним виконавцем при виконанні рішень судів та інших органів (посадових осіб). Відповідно до п. 1.3 вказаного договору, на прилюдні торги передано нерухоме майно, арештоване при примусовому виконанні виконавчого провадження з виконання виконавчого листа №2-1348/11/18 від 22.08.2011 року, виданого Київським районним судом м. Харкова про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь АТ "УкрСиббанк" боргу у розмірі 364934,37 грн. Нерухомим майном є двокімнатна квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], власником якого - [PERSON] Відповідно до п. 1.3 вказаного договору, вказаного іпотечного майна ставила 416651 грн. (а.с. 81-82) Відповідно до п. 3.5 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.99 р. № 68/5, спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 N43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003 за N 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Одночасно ця інформація може бути розміщена в засобах масової інформації. Приватне підприємство «СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО ЮСТИЦІЯ» Харківська філія у відповідності до вищезазначених норм, 15.10.2012 року здійснило на офіційному сайті https://trade.informjust.ua, публікацію про прилюдні торги, які призначені на 01.11.2012 року, тобто за 16 днів до проведення публічних торгів. Також інформація про проведення прилюдних торгів була додатково розміщена в засобах масової інформації - Газеті «Премьер Бизнес объявления» № 244 (4932) від 15.10.2012 року, та газеті «Харьковский курьер» № 192 від 15.10.2012 року. Крім того, на адреси боржника, стягувача та Київського ВДВС ХМУЮ надсилалися поштові повідомлення про дату, час та місце проведення прилюдних торгів. В призначений день (01.11.2012 року) торги не відбулись внаслідок відсутності заявок покупців. Відповідно до п. 1.4 «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна», організація та проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки здійснюються з урахуванням вимог Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ч. 2 ст. 49 ЗУ «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не більше ніж на 25 відсотків.

Outcome: dismissed