Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-01 00:00:00

04 грудня 2019 року [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень від 18.06.2020 р., просили визнати за [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , право проживання\~та користування\~на законних\~підставах жилим\~приміщенням кімнатою\~ [ADDRESS] , яка складається з: коридору 1 площею 2.1 кв.м., коридору 2 площею 7.3 кв.м., кімнати 3 площею 9.5 кв.м., кімнати 4 площею 11.5 кв.м., санвузла 5 площею 3.7 кв.м. Всього по кімнаті загальна площа - 34.1 кв.м., житлова - 21.0 кв.м., допоміжна - 13.1 кв.м.; встановити факт проживання [PERSON] на законних підставах, користування та реєстрації в кімнаті [ADDRESS] , з 18 січня 1995 року по теперішній час; встановити факт проживання [PERSON] на законних підставах, користування та реєстрації в кімнаті [ADDRESS] , з 18 січня 1995 року по теперішній час; встановити факт проживання [PERSON] на законних підставах, користування та реєстрації в кімнаті [ADDRESS] , з 19 листопада 1995 року по теперішній час. Свої позовні\~вимоги обґрунтовують\~тим,\~що [PERSON] \~та [PERSON] ,\~згідно з\~розпорядженням керівника\~Полтавського електромеханічного\~заводу «Електромотор»\~№ 4\~від 18\~січня 1995\~року зараховані\~в кімнату\~№ [NUMBER] \~(к.\~502\~об`єднана з\~к.\~501)\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~де проживають\~до сьогоднішнього\~дня.\~На підставі\~вказаного розпорядження\~було видано\~ордер на\~поселення,\~який віддати\~коменданту гуртожитку\~після заселення.\~ [INFO] народився\~син -\~ [PERSON] ,\~якого у\~вказаному гуртожитку\~було зареєстровано\~з 19.11.1995\~року.\~Проте реєстрацію\~місця їх\~проживання було\~здійснено за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~але без\~зазначення кімнати\~в якій\~саме кімнаті.\~Ця обставина\~перешкоджає реалізувати своє\~право на\~приватизацію кімнати\~в гуртожитку. У зв`язку з тим, що на даний час немає оригіналу та навіть копії ордера, який слугував підставою для здійснення реєстрації за місцем теперішнього проживання позивачів, вони змушені звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою від 09.12.2019 р. у справі відкрито загальне позовне провадження (а.с.21-22). Ухвалою від 15.04.2020 р. замінено третю особу. Ухвалою від 16.06.2020р. залучено співвідповідача та третю особу. Ухвалою від 14.08.2020 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.141). В судове засідання позивачі та їх представник адвокат Петько А.В. не з`явились, представник направив заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник ДП\~«Електромотор-побут»\~ПАТ «Електромотор» направив заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Представник Територіальної\~громади м.Полтави\~в особі\~Полтавської міської\~ради направив відзив в якому позовні вимоги не визнав та просив проводити розгляд справи у його відсутність. Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради направило пояснення в яких у вирішенні справи покладаються на розсуд суду та просять проводити її розгляд без участі представника. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Встановлено, що підставі розпорядження №4 від 18.01.1995 року Полтавського електромеханічного заводу «Електромотор» [PERSON] та [PERSON] надана кімната № [NUMBER] в гуртожитку ( а.с.14). [INFO] у [PERSON] та\~ [PERSON] народився син [PERSON] . Згідно довідки КП «ЖЕО №2» №962 від 06.05.2020 року, з 18.01.1995 року [PERSON] , з 18.01.1995 року його дружина [PERSON] та з 25.10.1995 року син [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS] (а.с.109). Разом із тим, як вбачається із паспортів громадян України [PERSON] серії [NUMBER] , [PERSON] № [NUMBER] та [PERSON] серії [NUMBER] , їх місце реєстрації вказано за адресою: [ADDRESS] , однак номер кімнати не зазначено (а.с. 10, 11-12,13). На виконання вимог\~Закону України «Про приватизацію державного майна»\~та згідно Наказу Фонду державного майна України № 30-АТ від 11 травня 1994 року Державне підприємство Полтавський електромеханічний завод «Електромотор» було перетворено у Відкрите акціонерне товариство «Електромотор», яке з 15 липня 2011 року перейменовано в Публічне акціонерне товариство «Електромотор» (наказ № 75 від 15.07.2011 року), а останнє з 04 грудня 2017 року перейменовано у Приватне акціонерне товариство «Електромотор», наказ № 82 від 04.12.2017 року. 01 листопада 1998 року ВАТ «Електромотор», як засновник, передало на баланс Дочірнього підприємства «Електромотор-побут» гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] . Рішенням двадцять першої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 19.02.2019 року «Про прийняття у комунальну власність територіальної громади міста Полтава гуртожитку за адресою: [ADDRESS] » прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради гуртожиток за адресою: вул. Київське шосе, 58 у місті Полтава, залишивши цілісний майновий комплекс у статусі «гуртожиток» (а.с.16). Управителем, виконавцем та/або замовником послуг з житлово-експлуатаційного обслуговування і утримання гуртожитку по [ADDRESS] визначено Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2». Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №98 від 22.05.2019 року затверджено акти приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність, у тому числі й щодо гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с.72). Рішенням позачергової двадцять п`ятої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 12.07.2019 року залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою: [ADDRESS] у статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень (а.с.15). Поняття гуртожитків визначено ст. 127 ЖК України, де передбачено, що для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Відповідно до положень Глави 4 ЖК України єдиною підставою для вселення в гуртожиток є спеціальний ордер, який видається адміністрацією підприємства, установи. Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04 вересня 2008 року\~внесено зміни до «Про приватизацію державного житлового фонду» Закону України від 19 червня 1992 року та дозволено приватизувати житло в гуртожитках, що перебуває у власності територіальних громад. Відповідно\~ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»\~передбачено, що сфера дії цього\~Закону\~поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу. Тобто, Законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема, відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком; реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах; фактичне проживання протягом п`яти років за місцем реєстрації в гуртожитку. Згідно зі\~ст. 4 вказаного Закону\~громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього\~Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього\~Закону\~за рішенням місцевої ради. Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до\~Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Приватизація жилих і нежилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад, які раніше були самовільно переплановані, може відбуватися після визнання перепланування таким, що відповідає законодавству України щодо технічних умов і будівельних норм до житла. Таким чином, на даний час власником гуртожитку за адресою: [ADDRESS] є територіальна громада міста Полтави в особі Полтавської міської ради, а управителем - КП «ЖЕО № 2». З метою підготовки необхідних документів для реалізації законного права на приватизацію кімнати в гуртожитку, позивачами було замовлено технічний паспорт, який виготовлений ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 06.08.2019 року. Згідно експлікації кімната № 501 складається із: коридору 1 площею 2.1 кв.м., коридору 2 площею 7.3 кв.м., кімнати 3 площею 9.5 кв.м., кімнати 4 площею 11.5 кв.м., санвузла 5 площею 3.7 кв.м. Всього по кімнаті загальна площа - 34.1 кв.м., житлова - 21.0 кв.м., допоміжна - 13.1 кв.м. (а.с.106-108). Згідно довідки № 07/629 від 23.05.2018 року ПАТ «Електромотор» [PERSON] було повідомлено, що оригінал ордеру від 18.01.1995 року про виділення йому житла у гуртожитку не зберігся, а тому видати дублікат ордеру не має можливості (а.с.18). Видача дублікату ордеру не можлива за законом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 01.08.2013 року «Аналіз судової практики застосування Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" зазначив, що при вирішенні деяких справ, відсутність спеціального ордера на вселення у житлове приміщення гуртожитку не було підставою для виселення громадян з гуртожитків без надання іншого житлового приміщення. Суди враховували, що житлове приміщення в гуртожитку надавалося за спільним рішенням адміністрації підприємства і профкому, відповідачі перебували у трудових відносинах із підприємством та (або) припиняли роботу з підстав, визначених частиною третьою\~статті 132 ЖК УРСР, зареєстровані відповідно до закону та не мають іншого житла. Тобто, вселення позивачів та подальше проживання у кімнаті гуртожитку відбулося на законних правових підставах - на підставі розпорядження №4 від 18.01.1995 року Полтавського електромеханічного заводу «Електромотор». Підтвердженням законності проживання та реєстрації позивачів, а також користування жилим приміщенням кімнатою під [ADDRESS] , на законних підставах є: розпорядження Полтавського електромеханічного заводу «Електромотор» № 4 від 18.01.1995 року; довідка ПрАТ «Електромотор» № 07/629 від 23.05.2018 року, якою підтверджено видачу Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор» ордеру та неможливість відновлення втраченого документу; паспорти позивачів з відмітками про реєстрацію місця проживання у гуртожитку; довідка КП «ЖЕО № 2» № 962 від 06.05.2020 року; викопіювання з технічного паспорту, виготовленого 06.08.2019 року ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» по кімнаті №501. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За таких обставин, враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази, приймаючи до уваги їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, враховуючи правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved