Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

Позивач в особі представника [PERSON], звернувся до суду з позовом до Асоціації фермерів «Агрокомплекс», яким просив розірвати договір оренди землі, укладений між сторонами, який зареєстровано 20.02.2010 року за № 04.10.126-00788. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що він є на підставі Державного акту на право приватної власності на землю власником земельної ділянки, площею 4,8800 га. 02.07.2008 року між сторонами було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, строком на 5 років, який зареєстровано 20.02.2010 року за № 04.10.126-00788. П.9 вищезазначеного договору оренди земельної ділянки передбачена сплата орендної плати в сумі не менше 3% грошової (кадастрової) оцінки землі або по узгодженню з орендодавцем сільгосппродукцією (а саме зерно - 1400 кг; насіння соняшнику - 200 кг; цукор - 50 кг; мука - 50 кг; солома - 1 тонна), наданням послуг по оранці та культивації присадибних ділянок за рахунок орендної плати та матеріальної допомоги на поховання. Однак, відповідач не виконує умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати, що є порушенням умов договору, а тому позивач вимушений звернутись із зазначеним позовом до суду з метою розірвання зазначеного договору оренди в односторонньому порядку. Вважаючи свої права порушеними, він звернувся до суду із зазначеним позовом. Представники позивача [PERSON] - [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі, мотивуючи його обставинами, викладеним у позовній заяві, просили суд його задовольнити. Представник відповідача Асоціації фермерів «Агрокомплекс» - Сухий Г.М. в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, зазначивши, що орендна плата виплачена у повному обсязі за 2012-2013 рік, про що свідчать надані відомості. Солому дійсно [PERSON] не отримав, але не з вини відповідача, оскільки солома є в наявності, а позивач за її отриманням просто не звертався. У разі його звернення солома буде йому видана. Тобто, факт того, що на момент розгляду справи в суді [PERSON] не отримав солому він не заперечує, однак вважає, що дана обставина має місце не з його вини. Крім того, вважає, що [PERSON] умисно не отримує солому, щоб розірвати договір оренди в односторонньому порядку, а примусити [PERSON] прийти і отримати солому, він не може. Суд, вислухавши представників сторін по справі, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю є власником земельної ділянки, площею 4,8800 га, розташованої на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.5). 02.07.2008 року між сторонами було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, строком на 5 років, який зареєстровано 20.02.2010 року за № 04.10.126-00788 (а.с.6-9). П.9 вищезазначеного договору оренди земельної ділянки передбачена сплата орендної плати в сумі не менше 3% грошової (кадастрової) оцінки землі або по узгодженню з орендодавцем сільгосппродукцією (а саме зерно - 1400 кг; насіння соняшнику - 200 кг; цукор - 50 кг; мука - 50 кг; солома - 1 тонна), наданням послуг по оранці та культивації присадибних ділянок за рахунок орендної плати та матеріальної допомоги на поховання (ас.6-об). За змістом статті 13, частин 1-3 статі 21 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до пункту "д" частини 1 статті 141 Земельного Кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. За вимогами ст. ст. 213, 214, 316 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або

Outcome: dismissed