Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просять визнати за ним право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Житомирська, 24/6, зобов'язавши відповідача видати ордер на це житлове приміщення. Позовні вимоги вмотивовані тим, що в листопаді2005 році позивачеві, як працівнику КЖП №27, за його заявою від 03.11.2005 року та на підставі протоколу №7 засідання житлової комісії КП ЖКК №27 від 30.11.2005 виділено з переселенчеського фонду КП ЖКК №27 житло квартиру [ADDRESS], виходячи з сімейних обставин, які склалися на той час. В свою чергу він зобовязаний відновити необхідні комунікації у виділеній йому квартирі, зробити ремонт та утримувати квартиру в належному стані. Дане житлове приміщення ніколи не використовувалось як нежитлове чи службове та по теперішній час ніхто не ставив питання про виселення. Таким чином, працюючи слюсарем-сантехніком на КП ЖКК №27, КЖП №35, ЖЕО №35 10 років та 4 місяці, і на теперішній час працює на ТОВ «Житлосервіс КР». До теперішнього часу використовує виділене йому приміщення за прямим призначенням, мешкає в ньому. При виділені житла йому лише була надана згода на вселення, але не надано ордера. Оскільки відповідач відмовляється видавати ордер на це житлове приміщення, що позбавляє їх права укладати відповідні угоди на надання комунальних послуг. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав, пояснив, що зазначене житло йому було надане у листопаді 2005 року. Він зареєстрований та є співвласником в квартирі [ADDRESS], але там не мешкає, так як там мешкає дочка його покійної дружини, раніше там мешкала її бабуся. В квартирі 6 будинку 24 він мешкає більше 10 років та доглядає за квартирою. Просить визнати зав ним права користування цією квартирою, оскільки він не може укласти договори на обслуговування житла. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився до суду, задав заяву про розгляд справи без його участі, заперечує проти позову в повному обсязі, надав до суду заперечення, в якому зазначено, що позивачу відповідно до рішення адміністрації та профспілкового комітету КП «ЖКК № 27» від 02.02.2006, затвердженого рішенням виконкому Саксаганської районної у місті ради від 15. 02. 2006 № 100 «Про затверджен\-ня протоколу № 2 від 03. 02. 2006 засідання громадської комісії з житлових питань», слюсарю-сантехніку комунального підприємства «Житлово-кому\-нальна контора № 27» гр. [PERSON], 1968 року на\-родження, зі складом сім'ї три чоловіки: дружина - [PERSON], [INFO], дочка - [PERSON], 1994 ро\-ку народження, надано окрему службову двокімнатну квартиру № 6, будинку № 28 на вулиці Житомирській, житловою площею 37,8 кв. метрів, яка була виключена з числа службових. Представник третьої особи ЖЄО -35 до суду не зявився , просив розгляда справи в його відсутність. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що мешкає за адресою [ADDRESS], позивач її сусід, вони мешкають в одному дворі. Свою квартиру вона купила у 2008 році, на той час позивач вже мешкав у квартирі [ADDRESS]. Вона його часто бачить, в квартирі у нього не була. Свідок [PERSON] пояснила, що вона мешкає за адресою [ADDRESS], позивач її сусід з 2005 року він живе сам [ADDRESS]. Вона у нього в квартирі не була, але бачить його майже кожний день. Заслухавши пояснення позивача, його представника та свідків, вивчивши матеріали справи, заперечення представника відповідача та представника третьої особи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступних підстав. Згідно копії трудової книжки серії БТ-І №8870524 від 22.07.1986 року [PERSON] 05.09.2005 року прийняти на роботу до КП ЖКК №27 слюсарем-сантехніком, 02.02.2009 року його було переведено до КЖП №35, 25.03.2009 року КЖП №35 переорганізоване та перейменовано в КП ЖЕО №35, 31.10.2013 року він звільнився за власним бажанням, 01.11.2013 року прийнятий на роботу в «Житлосервіс КР» де працює по теперішній час (а.с.6-9). 03.11.2005 року [PERSON] подав до ЖКК № дати йому житло по вул. 27 заяву, в якій просить надати йому житло за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). засіданням житлової комісії КП ЖКК №27 від 30.11.2005 року був складений протокол №7, де вирішили виділити слюсарю-сантехніку [PERSON] тимчасове помешкання з переселенчиського фонду КП ЖКК №27: квартиру [ADDRESS]. Зобовязали [PERSON] здійснити своїми силами необхідний ремонт для можливого проживання у вищевказаній квартирі, а також своєчасно сплачувати комунальні платежі (а.с.11). Згідно висновкам експертної оцінки технічного стану №128/1: квартира [ADDRESS] - придатнадо експлуатації та відповідає вимогам до житлових приміщень, може експлуатуватись за функціональним призначенням, придатна для постійного проживання. Реєстрація можлива (а.с. 12-20). Так 02.02.2006 року сумісним протокольним рішенням адміністрації, та профспілкового комітету КП ЖКК №27 було вирішено надати службову 2-х кімнатну квартиру [PERSON] за адресою: [ADDRESS], так як він свого житла немає, сімя складається з 3-х чоловік (а.с.34). 02.02.2006 року від [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви, що вони згодні на заселення у вищевказану квартиру (а.с.35-36).Відповідно до рішення адміністрації та профспілкового комітету КП «ЖКК № 27» від 02.02.2006, затвердженого рішенням виконкому Саксаганської районної у місті ради від 15. 02. 2006 № 100 «Про затверджен\-ня протоколу № 2 від 03. 02. 2006 засідання громадської комісії з житлових питань», слюсарю-сантехніку комунального підприємства «Житлово-кому\-нальна контора № 27» гр. [PERSON], 1968 року на\-родження, зі складом сім'ї три чоловіки: дружина - [PERSON], [INFO], дочка - [PERSON], 1994 ро\-ку народження, надано окрему службову двокімнатну квартиру № 6, будинку № 28 на вулиці Житомирській, житловою площею 37,8 кв. метрів. (а.с.37-40). 17.03.2006 року [PERSON], 1968 року на\-родження, зі складом сім'ї три чоловіки: дружина - [PERSON], [INFO], дочка - [PERSON], 1994 ро\-ку народження, отримав ордер №3 окрему службову двокімнатну квартиру № 6, будинку № 28 на вулиці Житомирській, житловою площею 37,8 кв. метрів (а.с.41). Відповідно довідки з місця проживання про склад сімї від 17.08.2011 року [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у квартир № 6, будинку № 28 на вулиці Житомирській (а.с.42). Згідно з рішенням виконкому Саксаганської районної у місті ради від 16. 11.2011 № 508 «Про виключення житлових приміщень з числа служ\-бових» за клопотанням ліквідатора КП «ЖКК № 27» [PERSON], погодженого управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міської ради, житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] ви ключене з числа службових. (а.с.48-49). Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 60828011 від 07. 06. 2016 гр. [PERSON] має на праві приватної власності 1/2 частину квартири за адресою: вул. Жито\-мирська[ADDRESS]. (а.с.67-68). Відповідно до Протоколу № 7 засідання КП ЖКК 27 від 30.11.2005 року (а.с. ) із переселеного фонду ЖКК 27 [PERSON] надано тимчосове житло в квартирі [ADDRESS]. Відповідно до Постанови КМУ від 31 березня 2004 р. N 422 "Про затвердження Порядку формування фондів житла для тимчасового проживання та Порядку надання і користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання" данні тимчасові приміщення надаються в разі стихийного лиха, вимушеного переселення, аварійного стану житла. Дані приміщення надаються виключно як тимчасові,на більш ніж на рік. Відповідно до ст. 31, 34 Житлового кодексу УРСР, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов мають право на одержання у користування жилого приміщення у будинках державного житлового фонду. Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни, які забезпечені жилою площею нижче за рівень, встановлений законодавством. Згідно з рішенням Криворізької міської ради народних депутатів Дніпропетровської області від 24 грудня 1990 року № 307 «Про затвердження рівня забезпеченості громадян жилою площею для визнання їх потребую\-чими поліпшення житлових умов» встановлено рівень забезпеченості жилою площею для громадян, які потребують поліпшення житлових умов - 8,4 кв. метрів на одну особу. Таким чином, [PERSON] забезпечений житловою площею, він не потребує поліпшення житлових умов, він має у приватній власності 18,9 кв. метрів жилої площі квартири. Зважаючи на вищевикладене, враховуючи ст. 109, 116 Житлового кодексу УРСР, суд вважає, що відсутні підстави для визнання за [PERSON] права користування житловим приміщенням 6 у будинку 24 по вул. Житомирській відсутня. Відповідно ст. 51 ЖК УРСР жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної ради за участю громадської комісії з житлових питань. В свою чергу до повноважень виконавчих комітетів районних рад відноситься видача ордеру на житлове приміщення, який є підставою для вселення наймача та членів його сімї у квартиру. Таким чином, враховуючи вищевикладене, оскільки [PERSON] забезпечений житловою площею, він не потребує поліпшення житлових умов, також підприємства не подавали до виконкому Саксаганської районної у місті ради квартиру за адресою: [ADDRESS] як вільне житлове приміщення, що належить до комунальної власності міста, тому суд уважає, що за визначених відповідачами підстав їх позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed