Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

В позовній заяві зазначено, що позивачу, на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира складається з таких приміщень: коридору 1 площею 5,1 кв. м, кімнати 2 площею 14,4 кв. м, кухні 3 площею 6,5 кв. м, ванної кімнати 4 площею 2,1 кв. м, туалету 5 площею 1 кв. м, кімнати 6 площею 14,5 кв. м, балкону площею 0,87 кв. м. 01.02.2010 р. сторонами було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води до належної їй квартири за адресою: [ADDRESS]. За змістом п. 3, п. 30 вказаного договору від 01.02.2010 р.: «3. Характеристика об 'єкту надання послуг: опалювальна площа квартири 43, б кв. метрів. 30. Цей договір діє з 01.02.2010 р. до 31.12.2014 р. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду». У 2013 році позивач встановила підлогу з електропідігрівом у всіх приміщеннях квартири за адресою: [ADDRESS], за винятком кімнати 2 плошею 14,4 кв. м. а саме встановила таку підлогу в коридорі, кухні 3, туалеті 5 кімнаті 6. Після встановлення підлоги з електропідігрівом у зазначених приміщеннях квартири перестала існувати необхідність у використанні в цих приміщеннях централізованого опалення, оскільки така підлога з електропідігрівом забезпечує постійну температуру у приміщеннях, в яких вона встановлена, не нижче 22 градусів Цельсія. Необхідність у використанні централізованого опалення існує тільки у кімнаті 2 площею 14,4 кв. м, оскільки у цій кімнаті підлога з електропідігрівом позивачем не встановлювалася. З урахуванням викладеного позивач від'єднала від внутрішньобудинкових теплових мереж всі опалювальні прилади, які знаходилися у належній їй квартирі за адресою: [ADDRESS], за винятком опалювальних приладів у кімнаті 2 площею 14,4 кв. м. Факт від'єднання опалювальних приладів, за адресою: [ADDRESS], від внутрішньобудинкових теплових мереж підтверджується актом від 17.01.2015 р., виданим ЖБК «Кооператор-4». 27.11.2014 р. позивач звернулася до концерну «Міські теплові мережі» з письмовою заявою від 27.11.2014 р., в якій просила шляхом складання відповідного акта зафіксувати факт від'єднання опалювальних приладів, що раніше знаходилися у квартирі за адресою: [ADDRESS], від внутрішньобудинкових теплових мереж ( за винятком опалювальних приладів у кімнаті 2 площею 14,4 кв. м). При цьому у своїй заяві від 27.11.2014 р. інформувала концерн «Міські теплові мережі» про своє бажання розірвати договір від 01.02.2010 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води ( відповідно до положень п. 30 цього договору ), якщо концерн «Міські теплові мережі» ухилиться від складання зазначеного вище акта. 04.12.2014 р. позивач звернулася до концерну «Міські теплові мережі» з письмовою заявою від 04.12.2014 р., в якій просила, зокрема, опломбувати запірні вентилі та нараховувати мені плату за надану теплову енергію, виходячи з фактично опалювальної за рахунок централізованого опалення площі у належній мені квартирі за адресою: [ADDRESS], - 14,4 квадратних метрів. Однак концерн «Міські теплові мережі» відмовив у задоволенні заяви від 04.12.2014 р. Незважаючи на відсутність чинного договору між сторонами концерн «Міські теплові мережі» продовжує нараховувати позивачу плату за спожиту теплову енергію в повному обсязі, виходячи з опалювальної площі 43,6 кв. м. У зв'язку з вище викладеним позивач звертається з даним позовом. Позивач наполягала на зволенні позовної заяви з підстав викладених в ній. Представник відповідача заперечувала проти задоволення позову з підстав викладених у запереченні. Представник третьої особи до суду не з'явився. Вислухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до договору дарування квартири від 17.12.2004 р., укладеним між: [PERSON] та [PERSON], посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Щур М.А., зареєстрованим в реєстрі за № 3239 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13701877, виданим орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 26.02.2007'р. позивач (а.с. 6-9) 01.02.2010 р. сторонами було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води до належної їй квартири за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 10-11) Факт від'єднання опалювальних приладів, за адресою: [ADDRESS], від внутрішньобудинкових теплових мереж підтверджується актом від 17.01.2015 р., виданим ЖБК «Кооператор-4». (а.с. 12) 27.11.2014 р. позивач звернулася до концерну «Міські теплові мережі» з письмовою заявою від 27.11.2014 р., в якій просила шляхом складання відповідного акта зафіксувати факт від'єднання опалювальних приладів, що раніше знаходилися у квартирі за адресою: [ADDRESS], від внутрішньобудинкових теплових мереж (за винятком опалювальних приладів у кімнаті 2 площею 14,4 кв. м). (а.с. 13) 04.12.2014 р. позивач звернулася до концерну «Міські теплові мережі» з письмовою заявою від 04.12.2014 р., в якій просила, зокрема, опломбувати запірні вентилі та нараховувати мені плату за надану теплову енергію, виходячи з фактично опалювальної за рахунок централізованого опалення площі у належній мені квартирі за адресою: [ADDRESS], - 14,4 квадратних метрів. Однак концерн «Міські теплові мережі» відмовив у задоволенні заяви від 04.12.2014 р. (а.с. 17) Постановою КМУ від 21.07.2005 року №630 затверджені «Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення». Відповідно до п.п.1 п.2 Правил, опалювальна площа (об'єм) - загальна площа приміщень, в тому числі у разі опалення площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт. В будинку [ADDRESS] встановлений лічильник теплової енергії. Відповідно до п.12 Правил у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалювальній площі (об'єму) квартири. Перерахунки розміру плати за надані послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, то Кабінетом міністрів України винесена Постанова від 17.02.2010 року №151, який затверджений порядок проведення перерахунків розміру плати та визначено підстави, у разі виникнення яких Концерн «МТМ» проводить перерахунок розміру плати за надані послуги. Самовільне відключення не є підставою для перерахунку розміру плати за надані послуги. Також звертаємо увагу суд на той факт, що перерахунок розміру плати проводиться лише за відсутності квартирних та будинкових засобів обліку теплової енергії. З приводу процедури відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення при відмові споживачів від централізованого теплопостачання 14.11.2013 року Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України надало роз'яснення, в якому наголошено що, якщо при відключенні приміщення від централізованого теплопостачання не було дотримано вимог Правил та Порядку, такі дії слід вважати самочинними та у цьому випадку нарахування плати за опалення є правомірним. Отже, порушення вимог п.25 Правил №630, маючи намір відключити квартиру від мережі централізованого опалення, Позивач не зверталась із заявою про надання дозволу на відключення вказаної квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання. В порушення вимог п.26 Правил №630 Позивач не надала доказів того, що технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Також Позивачем не виконані та порушені вимоги пп. 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3., 2.3.1., 2.4., 2.4.1, 2.4.2., 2.5., 2.6 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4. У зв'язку з порушенням позивачем загальних правил відключення квартири від мережі централізованого опалення суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed