Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

[PERSON]звернувся в особі [PERSON]. до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до Асоціації фермерів «Агрокомплекс» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, в якому з урахуванням уточнюючої позовної заяви від 25.07.2014 року просить розірвати договір оренди землі, укладений між нимта АФ «Агрокомплекс», зареєстрований в Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19.05.2010 року, та стягнути судові витрати. В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що він є власником земельної частки (паю) площею 5,360га, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ДП № 069228, кадастровий номер земельної ділянки - 1223285000:01:017:0261. 02 липня 2008 року між [PERSON] та АФ «Агрокомплекс» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який був зареєстрований у Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України 19.05.2010 року. Після реєстрації відповідачем копії договору позивачу не надано. Відповідно до п. 9 договору оренди землі та п. 1 Указу Президента України від 02 лютого 2002 року «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв). Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», визнано одним з пріоритетних завданьпореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема, шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки. Відповідачем були порушені умови договору, оскільки відповідач не в повному обсязі провів розрахунок з позивачем за 2012 рік, та сума боргу складає 1 297,90 грн. Позивач звертався до відповідача з листом, в якому зазначалось про намір розірвати договорі оренди землі в зв'язку з невиконанням його умов, але відповіді ним отримано не було, заборгованість не погашена. Таким чином, на думку позивача, умови договору оренди були порушені в зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати та відповідно до п. 38 Договору оренди та ст. 651 ЦК України просить розірвати договір оренди землі. Позивач в судове засідання не з'явився,його представник [PERSON]. подав заяву про розгляд справи за його відсутності, згідно якої свої позовні вимоги підтримав. Представник АФ «Агрокомплекс» в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд до відома не поставив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення повістки. Ухвалою суду встановлено заочний порядок розгляду справи. В зв'язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної частки (паю) площею 5,360 га, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ДП № 069228, кадастровий номер земельної ділянки - 1223285000:01:017:0261(а.с.9). 02 липня 2008 року між [PERSON] та АФ «Агрокомплекс» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який був зареєстрований у Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України 19.05.2010 року. Судом встановлено, що пунктом 9 вищезазначеного договору оренди земельної ділянки передбачена сплата орендної плати в сумі не менше 3% грошової (кадастрової) оцінки землі або по узгодженню з орендодавцем сільгосппродукцією (а саме зерно - 1400 кг; насіння соняшнику - 200 кг; цукор - 50 кг; мука - 50 кг; солома - 1 тонна), наданням послуг по оранці та культивації присадибних ділянок за рахунок орендної плати та матеріальної допомоги на поховання. За змістом статті 13, частин 1-3 статі 21 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до пункту "д" частини 1 статті 141 Земельного Кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. За вимогами ст. ст. 213, 214, 316 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або

Outcome: dismissed