Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

У листопаді 2020 року позивач [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом про скасування заборони на відчудження нерухомого майна. Свій позов обґрунтовує тим, що по причині формування Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Ізюмською державною нотаріальною конторою як реєстратором внесено запис про обтяження в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі договору довічного утримання відносно [PERSON] за реєстраційним номером обтяження 6279284 від 21.12.2007 р. Проте під час внесення вказаного обтяження допущена помилка замість правильного зазначення об`єкту обтяження будинок за адресою [ADDRESS] . Просила скасувати обтяження шляхом заборони відчуження відносно власника [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , місце проживання: [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не з`явилась, до суду надала заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позов підтримує в повному обсязі. Представник Ізюмської державної нотаріальної контори Живолуп І. в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином. До суду надійшов лист про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори. Надала заперечення на позов про скасування заборони відчудження нерухомого майна, де повідомила, що на даний час не являється держателем та реєстратором вищевказаного реєстру, а тому не може внести зміни та зняти заборону з житлового будинку [ADDRESS] . Третя сторона у справі приватний нотаріус Кардашина Г.І. надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 21 травня 1999 року [PERSON] уклала із [PERSON] договір довічного утримання, відповідно до якого [PERSON] передала у власність [PERSON] житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказаний договір довічного утримання був посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Кардашиною Галиною Іванівною 21 травня 1999 року та зареєстрований в реєстрі за № 16. Також приватним нотаріусом у зв`язку з посвідченням цього договору довічного утримання накладається заборона відчуження зазначеного в договорі житлового будинку, який належить [PERSON] , до припинення чи розірвання договору довічного утримання.(а.с.5) В подальшому вулиця Ракітна перейменована на вулицю Рокитну.(а.с.6). По причині формування Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Ізюмською державною нотаріальною конторою як реєстратором внесено запис про обтяження в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі договору довічного утримання відносно [PERSON] за реєстраційним номером обтяження 6279284 від 21.12.2007 р. Проте під час внесення вказаного обтяження допущена помилка замість правильного зазначення об`єкту обтяження будинок за адресою [ADDRESS] .(а.с.9). Згідно Положення Про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого у новій редакції наказу Міністерства юстиції України від 18.08.2004 N 85/5, що діяло на час спірних правовідносин та внесення запису про обтяження, реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є:державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії. Реєстратори приймають, заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, посадових осіб виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад, судів та слідчих органів та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. [INFO] [PERSON] померла, про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 15.01.2008 р. відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізюму Ізюмського міськрайонного управління юстиції Харківської області. (а.с.8). Таким чином, договір довічного утримання від 21.05.1999 р. є припиненим. Приватним нотаріусом Кардашиною Г.І. повідомлено, що у зв`язку із наявністю технічної помилки, яка фактично може вплинути на права третіх осіб, вилучення архівного запису заборони можливо тільки на підставі судового рішення (відповідь нотаріуса від 07.11.2020 р. вих. к 157).(а.с.16-17). У ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов є законним і обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки відсутні підстави існування обтяження у виді заборони, а також його наявність перешкоджає користуватися та розпоряджатися майном належному позивачу на власний розсуд.

Outcome: approved