Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , державного реєстратора департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Нікітенко Л.О., треті особи: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради; [PERSON] про визнання недійсним та вилучення з державного реєстру речових прав на нерухоме майно свідоцтва про право власності та реєстраційний запис об`єкту житлової нерухомості, в обґрунтування якого зазначила наступне. Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за [PERSON] було зареєстровано право власності на Ѕ частину будинку [ADDRESS] . Державна реєстрація була проведена 19.04.2018, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40802326 було прийнято 25.04.2018. Дії та рішення державного реєстратора вважає протиправними. Підставою для виникнення права власності та реєстрації права власності на 187,6 кв.м. житлової нерухомості зазначено, зокрема, декларацію про готовність об`єкта до експлуатації серія та номер ЗП 141180820224 від 23.03.2018, видана Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (ДАБІ). Зазначила, що [PERSON] отримав цю декларацію шляхом зазначення неправдивих відомостей. Нею була ініційована перевірка департаментом ДАБІ заходу державного нагляду по об`єкту Ѕ частина житлового будинку по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , в ході якої інспектором ДАБІ були виявлені порушення будівельних норм, та неправдивість даних вказаних в декларації. Інспектором ДАБІ був складений акт перевірки №234/05.06.2018, протокол про адміністративне правопорушення від 18.06.2018, припис №60 від 18.06.2018, постанова №62 від 03.07.2018 по справі про адміністративне правопорушення, та наказ №52 від 22.06.2018 Про скасування декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), яким скасовано реєстрацію декларації ЗП №141180820224 від 23.03.2018 на об`єкт "Реконструкція 1/2 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] " - замовник [PERSON] , запис із єдиного реєстру дозвільних документів ЗП №141180820224 від 23.03.2018 вилучена. Таким чином, така підстава для виникнення права власності на 187,6 кв.м. частину житлового будинку по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , як декларація про готовність об`єкта до експлуатації не існує. Так, державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок без документа, що посвідчує право на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, чим порушив вимоги частин першої, другої статті 376 Цивільного кодексу України. 16.08.2018 позивач звернулася до реєстратора департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради з заявою про скасування та вилучення з реєстру запису на цей об`єкт нерухомого майна. 04.09.2018 нею була отримана відповідь №К-0354 від 29.08.2018 де вказано, що скасування можливо лише в судовому порядку. На підставі викладеного, просить суд, визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №40802326 від 25.04.2018 [PERSON] департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Визнати недійсним та скасувати реєстраційний запис №25877186 від 19.04.2018, внесений державним реєстратором Нікітенко Л.О. Визнати недійсним та скасувати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - житловий будинок 187,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 115272423101, видане державним реєстратором Нікітенко Л.О. департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради 19.04.2018, № запису 25877186. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати. Ухвалою суду від 10.10.2018 відкрито провадження у вказаній справі в порядку загального позовного провадження та розпочато у справі підготовче провадження. 27.12.2018 на адресу суду від державного реєстратора Нікітенко Л.О. надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого зазначено, що державним реєстратором було прийнято рішення про внесення змін до розділу № 1153272423101, а саме: загальна площа: 187,6 кв.м., житлова площа: 116,2 кв.м.

Outcome: dismissed