Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-06 00:00:00

У червні 2019 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовною заявою до відповідача , в якому просить суд визнати [PERSON] , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , посилаючись на те, що останній не проживає в ній з квітня 2016 року, будь-яких обов`язків по утриманню житла не несе. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.06.2019 року визначено головуючого по справі суддю Чулупа О.С Ухвалою від 09.07.2019 року відкрито провадження по справі та ухвалено про розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Розпорядженням керівника апарату Центрального районного суду м.Миколаєва від 23.12.2020 року призначено повторний автоматизований розподіл справи. Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.12.2020 року визначено головуючого по справі суддю Гуденко О.А. 28.12.2020 року матеріали справи передані на розгляд судді Гуденко О.А. Ухвалою від 31.12.2020 року справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання на 13.04.2021 року на 10-40 годин. Протокольною ухвалою суду від 13.04.2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 07.09.2012 р. на 14-00 годин. Представник позивача в судовому засіданні 07.09.2021 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні. Відповідач у судове засідання не з`явився, паро дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом повторно через оголошення на офіційному сайті суду. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. [PERSON] проживає та зареєстрована в квартирі [ADDRESS] . Згідно Свідоцтва про народження серії [NUMBER] [PERSON] народився [INFO] , батьками якого є: [PERSON] батько, [PERSON] мати. Згідно довідки № 834 від 27.05.2019 року виданою ТОВ «Добробут» разом із [PERSON] за адресою : [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] син з 16.11.2006 року. З відповіді від 18.06.2019 року за № 944/10/01/08/19 Управління комунального майна Миколаївської міської ради вбачається, що будинок по [ADDRESS] перебуває у комунальній власності м.Миколаєва. В архівних матеріалах Управління комунального майна ММР та за реєстрами нерухомого майна на праві приватної власності відсутні відомості щодо приватизації квартири [ADDRESS] . Згідно жовідки КП ММБТІ право власності на вищевказану квартиру станом на 28.12.2012 не зареєстровано, технічний паспорт квартири терміном до 29.11.2011 не виготовлявся, тому квартира за вищевказаною адресою належить до комунальної власності м.Миколаєва. Згідно Акту про не проживання, посвідченого ТОВ «Добробут» від 28.05.2019 р., сусіди [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підтвердили факт не проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] з квітня 2016 року. Позивачем до позовної заяви долучені квитанції про оплату житлово-комунальних послуг, з яких видно, що саме [PERSON] здійснює оплату за користування житлово-комунальними послугами. Допитані в судовому засіданні свідки : [PERSON] та [PERSON] підтвердили той фак., що відповідач [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] з квітня 2016 року , особистих речей відповідача в квартирі немає. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються статтями 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням у будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України у разі користування майном(житлом) власника. Згідно із ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у встановлених випадках. Виходячи із положень статей 71, 72 ЖК України та роз`яснень, даних у п. 10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" з наступними змінами, право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Внаслідок відсутності цих осіб понад встановлені строки без поважних причин, суд має право визнати особу такою , що втратила право користування жилим приміщенням. Касаційний цивільний суд Верховного Суду в постанові від 24.10.2018 року у справі № 490/12384/16-ц зробив висновок, що аналіз ст.71,72 ЖКУкраїнської PCP дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування приміщенням за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Судом встановлено, що відповідач не проживає в квартирі більше шести місяців. Доказів наявності поважних причин такого непроживання, суду не надано. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved