Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-09 00:00:00

У липні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю. В обґрунтування позову посилається на те, що з 2004 року користується наступними земельними ділянками: - земельна ділянка площею 4,4279 га. кадастрові номери 6322882000:04:000:0059 та 6322882000:03:000:0324 що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області; - земельна ділянка площею 5,4422 га. кадастрові номери 6322882000:01:000:0006 та 6322882000:03:000:0102 що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області; - земельна ділянка площею 4,6161 га. кадастрові номери 6322880500:01:000:0114 та 6322580500:01:000:0384 що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області; - земельна ділянка площею 4,2693 га. кадастрові номери 6322882000:05:000:0049 та 6322882000:05:000:0088 що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області; - земельна ділянка площею 4,4864 га кадастрові номери 6322882000:04:000:0029 6322882000:03:000:0396 та 6322882000:04:000:0010 що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Для підтвердження факту користування земельними ділянками позивач листом від 22.06.2019 року звернулась на адресу Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Для отримання інформації по вказаним земельним ділянкам Бугаївська сільська рада Ізюмського району Харківської області звернулась на адресу TOB «СК Восток», який був колишнім орендарем зазначених земельних ділянок та орендує суміжні земельні ділянки. У відповідь на запит ТОВ «СК Восток» підтвердив, що з 2004 року спірними земельними ділянками користується позивач. Всі колишні власники земельних ділянок на теперішній час померли. Відповідно до листа Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області 02-25/1794 від 24 червня 2020 року спадкоємці вищевказаних власників земельних ділянок жодного разу не звертались до сільської ради з приводу оформлення спадщини. До судового засідання позивач не з`явився, однак відповідно поданої письмової заяви просить розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання також не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи без представника сільської ради, заперечень проти позовних вимог немає. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось. За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Згідно копії інформації, наданої ТОВ СК «Восток», спірні земельні ділянки з 2004 року передані в користування [PERSON] . Відповідно до листа Бугаївської сільської ради 02-25/1794 від 24 червня 2020 року повідомлено, що достовірною інформацією про користувачів земельними ділянками сільська рада не володіє, спадкоємці власників земельних паїв до сільської ради з приводу оформлення спадщини не зверталися. Відповідно до ст. 119 Земельного Кодексу України громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом. Відповідно до с. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні його власнику було відмовлено. Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК України, за положеннями яких після вчинення законодавчо-визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядну домашню тварину чи скарб. Але положення ст. 344 ЦК України в таких випадках не застосовуються. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні таких спорів суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України. Позивач на протязі більше ніж п`ятнадцять років відкрито, безперервно володіє спірними земельними ділянками, що розташовані на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, підстав вважати недобросовісність заволодіння судом не вбачається, представник відповідача не надав заперечень на позовну заяву або доводів на спростування вимог позивача. За вказаних обставин позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved