Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є членом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Самоцвіт». 18 вересня 2011 року відповідачем буди скликані загальні збори, на яких крім інших питань було розглянуто питання підвищення розміру внеску на утримання будинку з 1,0158 грн. до 1,50 грн. за 1 кв.м. Вважає рішення загальних зборів членів ОСББ «Самоцвіт»» незаконним, оскільки в даному будинку 80 квартир, а на зборах були присутні не більше 26 осіб. Таким чином, вказані збори не були чинними, оскільки на них були присутні менше половини членів об»єднання. При неодноразовому зверненні до відповідача з метою отримання статуту та списку осіб присутніх на зборах 18.09.2011 року їй було відмовлено. У звязку з чим, просить визнати загальні збори членів ОСББ «Самоцвіт» від 18.09.2011 року такими, що не відбулися та визнати недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Самоцвіт» про підвищення розміру внеску на утримання будинку. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити із підстав викладених в позові. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позову, в задоволенні позовних вимог просила відмовити у звязку з їх необґрунтованістю. Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Самоцвіт», затвердженого Установчими зборами співвласників будинку №161-А по вул.40 років Жовтня Протокол №1 від 27.05.09 р. органами управління є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія обєднання (п.4.1.). Вищим органом управління обєднання є загальні збори (п.4.2. Статуту). Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше половини членів обєднання (п.4.4. Статуту). Відповідно до протоколу № 1 від 27.05.2009 року загальних зборів власників за адресою: м.Херсон, вул.40 років Жовтня,161-А було створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Самоцвіт», затверджено Статут ОСББ «Самоцвіт» вул.40 років Жовтня,161-А в запропонованій редакції; також затвердили правління та ревізійну комісію у запропонованому складі - [PERSON], [PERSON] з пропозицією вибрати правління ОСББ «Самоцвіт» вул.40 років Жовтня,161-А, головою правління ОСББ «Самоцвіт» обрано [PERSON]; надано повноваження голові установчих зборів [PERSON]- підписати Статут багатоквартирного будинку вул.40 років Жовтня,161-А та надати необхідні документи для реєстрації ОСББ «Самоцвіт». Позивач [PERSON] під розпис дала згоду на створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Самоцвіт", що вбачається із списків з підсумками голосування. Пунктом 5.4. Статуту визначено, що у разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени обєднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів обєднання. На таких зборах рішення приймаються 3/4 голосів присутніх членів обєднання. Згідно оголошення правління ОСББ «Самоцвіт» загальні збори були призначені на 18.09.2011 року. На повістці дня був перегляд внесків на утримання будинку та прибудинкової території, розподіл накопичених грошових коштів на банківському рахунку ОСББ «Самоцвіт» (на вимощення будинку), та затвердження кошторису на витрати на обслуговування будинку і прибудинкової території, інше. Повідомлення про збори 18.09.2011 року власники квартир під»їздів 1-4 буд.161-А по вул.40 років Жовтня отримали під розпис 04.09.2011 року та 05.09.2011 року,що підтверджується списками. Згідно протоколу загальних зборів членів ОСББ «Самоцвіт» від 18.09.2011 року було піднято внески на утримання будинку та прибудинкової території до 1,6 грн. за кв.м. житла з 01.10.2011 року, за дане рішення проголосувало 26 осіб з 28 присутніх, а 1 утримався, та [PERSON] була проти. Було постановлено: провести асфальтне покриття за рахунок накопичення грошових коштів на банківському рахунку ОСББ «Самоцвіт» в «Кредитпромбанку» та за не вихід на суботник сплачувати по 10 грн. старшим по під»їзду, за дані рішення проголосувало 27 осіб з 28 присутніх, а 1 утримався. Відповідно до списку членів ОСББ «Самоцвіт» ознайомлених про проведення загальних зборів членів 18.09.2011 року з повісткою дня про перегляд внесків на утримання будинку та прибудинкової території, розподіл накопичених грошових коштів на банківському рахунку ОСББ «Самоцвіт» та затвердження кошторису на витрати по обслуговуванню будинку і прибудинкової території зазначено,що [PERSON] раніше пішла із зборів. Але щодо вирішення питання про перегляд внесків на утримання будинку та прибудинкової території [PERSON] приймала участь. З протоколу правління ОСББ «Самоцвіт» від 19.09.2011 року вбачається,що на проханню власників квартир буд.161-А по вул.40 років Жовтня в м.Херсоні встановлена квартплату 1,5 грн., за 1 кв.м. з 01.10.2011 року, про що проголосувало 8 чоловік. Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів обєднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів обєднання, які присутні на загальних зборах (п.5.3. Статуту). Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ІІІ органами управління обєднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія обєднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту обєднання. Положеннями ст.10 Закону передбачено, що загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів обєднання. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління обєднання на загальних зборах обирається з числа членів обєднання ревізійна комісія (ревізор). Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами (п.4.11. Статуту). Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], показали, що позивач була присутня на загальних зборах ОСББ «Самоцвіт» від 18.09.2011 року та на вказаних зборах були підняті тарифи. Також пояснили, що члени ОСББ «Самоцвіт» були повідомлені про порядок денний загальних зборів, які були призначенні на 18.09.2011 року, оскільки оголошення про збори було розміщено в кожному підїзді. Тобто, оголошення було розміщено за 14 днів до зборів. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 57-60 ЦПК України. Згідно із ч. 4 ст. 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Позивачем в супереч вищевказаних норм не надано суду жодного доказу порушення вимог чинного законодавства з боку голови правління [PERSON] Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість і взаємний звязок доказів в їх сукупності. Суд вважає посилання позивача про незаконність рішення загальних зборів членів ОСББ «Самоцвіт» та визнання зборів недійсними необгрунтованими, так як вказані збори від 18.09.2011 року були повноважними, оскільки кількість присутніх членів ОСББ «Самоцвіт» складала 58,3 % членів об»єднання (а саме всього було членів ОСМД - 52 чоловіки з них: 4 чоловіки померли, залишилось 48 чоловік - з яких 28 були присутні на зборах) при необхідних 30 % (п.5.4. Статуту). За таких обставин, суд вважає, що позов необґрунтований та задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed