Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

Уповноважений представник позивача [PERSON], який діє в інтересах [PERSON] звернувся до Дзержинського міського суду Донецької області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог вказує, що позивач є власником 6/12 частини - що становить 1/2 жилого [ADDRESS], що розташована вул. Зелена м. Торецька Донецької області. Право власності на будинок підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку від 08.04.1994 року та Довідкою КП «БТІ м.Торецьк» від 30.10.2017 року про державну реєстрацію. Відповідач по справі є братом позивача, зареєстрований в будинку з 20.11.2007 року, але фактично не мешкає у вказаному будинку з червня 2014 року і по теперішній час. Позивач вказує, що вона зверталась до відповідача з проханням, щоб останній знявся з реєстрації з належного їй будинку, однак він ігнорує її звернення пояснюючи небажанням вчиняти будь-які дії на території України та постійною зайнятістю для звернення до нотаріуса за місцем проживання для надання такого права позивачу. У звязку з чим позивач змушена звернутися до суду із зазначеною позовною заявою за захистом своїх майнових прав. Позивач та уповноважений представник позивача [PERSON], який діє на підставі договору (про надання правової допомоги) від 30.10.2017 року, в судове засіданні не зявились, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, не заперечували проти ухвалення заочного рішення . Відповідач в судове засідання не прибув з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутністю не надавав. Справа розглядається на підставі ст. 280 ЦПК України заочно. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на таке. За ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1\~ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Вимогами ст.386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Як зазначено в\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п.34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті\~316, 319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями\~71,\~72,\~109,\~110,\~116 Житлового кодексу Української РСР\~(далі\~ЖК УРСР). У звязку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, попередніми членами його сімї, а також членами сімї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР;\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 08 квітня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] Дзержинської нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі №3112, будинок розташований за адресою: Донецька область, м.Торецьк (колишня назва Дзержинськ), вул.Зелена, 3/1, ? частини жилого будинку належить на праві власності [PERSON] (а.с. 10-11). Цей же факт також підтверджений довідкою №8 від 08.02.2018 року Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Торецька» Торецької міської ради (а.с.42). Згідно довідки №360 від 30.10.2017 року Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Торецька» Торецької міської ради та довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №1310 від 24.10.2017 року встановлено, що за вищезазначеною адресою зареєстрований [PERSON] (а.с.9, 12). Судом встановлено, що з червня 2014 року відповідач не мешкає у вказаному житловому приміщенні і не проявляє будь-якого бажання у ньому мешкати у звязку з тим, що він виїхав за межі України, що підтверджується актом вуличного комітету від 11.10.2017 року (а.с.13). Таким чином, позивач [PERSON], як власник ? частини житлового будинку, має право володіти, користуватися та розпоряджатися ? частиною житлового будинку на власний розсуд, використовувати її для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.\~16,\~386,\~391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст.379,382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.\~\~\~\~ Наявність реєстрації місця проживання [PERSON] в будинку [PERSON] обмежує права останньої, як власника, і вона на підставі ч.3 ст.346 ЦК України має право вимагати в судовому порядку усунення перешкод у здійсненні такого права. На підставі наведеного, суд дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог. Крім цього, в силу вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 640 грн., що підтверджується залученою до справи квитанцією про його оплату (а.с.2).

Outcome: approved