Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

У листопаді 2013 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі - Банк) звернулося до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 26 березня 2008 року між ЗАТ «ПриватБанк», правонаступником якого є ПАТ «ПриватБанк», та [PERSON] був укладений кредитний договір, відповідно до якого відповідачу надано кредит у сумі 130 500,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16,08% на рік та кінцевим строком повернення до 26 березня 2028 року. У порядку забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору, 24 жовтня 2008 року, між тими самими сторонами було укладено договір іпотеки. За вказаним договором, відповідач передав в іпотеку Банку належні йому житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. У порушення норм цивільного законодавства відповідач свої кредитні зобов'язання належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача. Станом на 15 жовтня 2013 року загальна сума заборгованості складає 93 058,73 грн. На зазначених підставах просить суд позов задовольнити. У судовому засідання представник позивача Чернецька Л.В. підтримала позов у повному обсязі. Відповідач проти задоволення позову не заперечував та пояснив, що не сплачував кредит своєчасно у зв'язку із скрутним матеріальним становищем. Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 23 березня 2008 року між Банком і [PERSON] було укладено кредитний договір за яким він отримав готівку у розмірі 130 500,00 грн. на строк з 26.03.2008 р. по 26.03.2028 р. та сплатою відсотків у розмір 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом. У порядку забезпечення виконання зобов'язання по вказаному вище кредитному договору, 24 жовтня 2008 року, між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно якого, відповідачем було передано в іпотеку Банку житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Позивачем представлено розрахунок заборгованості відповідача за кредитним договором, яка станом на 15 жовтня 2013 року складає: за кредитом - 70 349,10 грн.; за комісією за користування кредитом - 395,86 грн.; пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором - 3 230,84 грн.; штраф (фіксована) частина - 250,00 грн.; штраф (процентна складова) - 4 419,46 грн. У зв'язку з порушенням взятих на себе зобов'язань щодо своєчасного повернення кредиту відповідача у вересні 2013 року було письмово повідомлено про ініціювання банком процедури звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржни-ком основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч.3 ст. 33 ЗУ „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підс-таві рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Статтею 41 ЗУ „ Про іпотеку " передбачено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інакше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону. Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39- 40 ЗУ «Про іпотеку» виселення мешканців із жит-лового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановлено-му законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешкан-ців цього житлового будинку чи житлового приміщення. На підставі викладеного, у відповідності зі ст. 526ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39-41ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України,

Outcome: approved