Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

02 грудня 2014 рокупредставник заявника звернувся до суду з зазначеною вище заявою, посилаючись на те, що заявник є власником земельних ділянок, які розташовані за адресою: [ADDRESS], [ADDRESS] відповідно, з цільовим призначенням «для ведення садівництва». Заявником був реконструйований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, площею 475,70 кв.м., який належить [PERSON] на праві приватної власності, за адресою, [ADDRESS]. Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області [PERSON] видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 18327622 від 27.02.2014 року, а саме на садовий будинок, площею 149,2 кв.м., розташований за адресою [ADDRESS],[ADDRESS]. При цьому вказано, що будинок розміщений на земельних ділянках [ADDRESS], [ADDRESS], кадастровий номер 5123783200:01:003:1500 та кадастровий номер 5123783200:01:003:1501. Вказані земельні ділянки межують з землями Новодолинської сільської ради, які перебувають у фактичному користуванні [PERSON], та були огорожені ще попередним власником. З метою оформлення належним чином документів на землекористування, [PERSON] було замовленно в землевпорядній організації ПП «Земельно - житловий центр «Ресурс»» комплекс геодезичних вишукувань земельної ділянки в існуючих межах за адресою Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, садівничий кооператив «Дорожник-63», ділянки [ADDRESS], [ADDRESS]. Згідно зі Звітом зазначеної землевпорядної організації, а саме з Обрису та опису меж земельної ділянки,садовий будинок площею 149,2 кв. м фактично розташований на земельних ділянках [ADDRESS],[ADDRESS], що перебувають у приватній власності заявника,а на земельній ділянці, що належить Новодолинській сільській раді, яка перебувє у фактичному користуванні заявника. Таким чином, виникла ситуація коли згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 18327622 від 27.02.2014 року, садовий будинок площею 149,2 кв.м. розташований на земельних ділянках [ADDRESS], [ADDRESS], а фактично будинок розташований на землній ділянці Новодолинської сільської ради, що перебуває у фактичному користуванні [PERSON] Така обставина позбавляє заявника права звернутись до відповідних інстанцій з метою оформлення належного землекористування, у зв"язку з чим представник заявника в своїй заяві просить суд встановити, факт того, що садовий будинок, площею 149,2 кв.м., за адресою: [ADDRESS],[ADDRESS], який належить [PERSON] згідно Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 18327622 від 27.02.2014 року, фактично розташований на земельній ділянці Новодолинської сільської ради, яка перебуває у фактичному користуванні [PERSON]. Представник заявника в судове засідання не з"явився, але звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність. Представник зацікавленої особи в судове засідання не з"явився, але від Новодолинської сільської ради на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника. Дослідивши матеріали справи суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав: В силу ч.І ст.256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З положень ст. З, ч. 1 ст. 234 ЦПК України, п. 4, 12 постанови Пленуму Верховного Суду України за №5 від 31 березня 1995 року(зі змінами) «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» вбачається, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Оскільки встановлення факту розташування садового будинку на землях Новодолинської сільської ради має для заявника юридичне значення, так як дозволяє реалізувати його право на звернення до відповідних інстанцій з заявою про відведення земельної ділянки для оформлення землекористування у відповідності до чинного законодавства, а діюче законодавство не передбачає іншого порядку встановлення цих обставин, вважаємо що цей факт можливо встановити рішенням суду. Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 451591 від 01.12.2010 року, серії ЯЛ № 451592 від 01.12.2010 року, [PERSON] є власником земельних ділянок площею 0,0600 га кожна, кадастрові номери 5123783200:01:003:1500, 5123783200:01:003:1501, які розташовані за адресою: [ADDRESS], [ADDRESS] відповідно, з цільовим призначенням «для ведення садівництва». Зазначені Державні акти на право власності на земельну ділянку були видані відділом Держком'зему у Овідіопольському районі Одеської області на підставі Договорів дарування земельної ділянки від 03 лютого 2003 року, посвідченних приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], за реєстр. № 194 та реєстр. № 196 відповідно. Заявником був реконструйований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, площею 475,70 кв.м., який згідно Свідоцтва про право власності від 30.01.2009 року належить [PERSON] на праві приватної власності, за адресою, [ADDRESS]. Вказане свідоцтво було видане на підставі Витягу з розпорядження Овідіопольської райдержадміністраціх від 28.01.2009 року за № 62. Окрім цього, Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області [PERSON] видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 18327622 від 27.02.2014 року, а саме на садовий будинок, площею 149,2 кв.м., розташований за адресою [ADDRESS],[ADDRESS]. Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить відповідний Витяг № 18328421 від 27.02.2014 року. При цьому вказано, що будинок розміщений на земельних ділянках [ADDRESS], [ADDRESS], кадастровий номер 5123783200:01:003:1500 та кадастровий номер 5123783200:01:003:1501. Вказані земельні ділянки межують з землями Новодолинської сільської ради, які перебувають у фактичному користуванні [PERSON], та були огорожені ще попередним власником. З метою оформлення належним чином документів на землекористування, [PERSON] було замовленно в землевпорядній організації ПП «Земельно - житловий центр «Ресурс»» комплекс геодезичних вишукувань земельної ділянки в існуючих межах за адресою Овідіопольський район, Новодолинська сільська рада, садівничий кооператив «Дорожник-63», ділянки [ADDRESS], [ADDRESS]. Як вбачається з зазначеного Звіту, а саме з Обрису та опису меж земельної ділянки,садовий будинок площею 149,2 кв. м фактично розташований на земельних ділянках [ADDRESS],[ADDRESS], що перебувають у приватній власності заявника,а на земельній ділянці, що належить Новодолинській сільській раді, яка перебувє у фактичному користуванні заявника. Про таку обставину, останній довідався лише після отримання вказаного Звіту, оскільки весь час користувався всій земельною ділянкою, яка була огорожена ще попереднім власником, і фактично не знав де саме згідно Державних актів розташовані належні йому земельні ділянки, оскільки дотепер на замовляв будь-яких геодезичних робіт по встановленню меж земельних ділянок в натурі згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки. Таким чином, виникла ситуація коли згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 18327622 від 27.02.2014 року, садовий будинок площею 149,2 кв.м. розташований на земельних ділянках [ADDRESS], [ADDRESS], а фактично будинок розташований на землній ділянці Новодолинської сільської ради, що перебуває у фактичному користуванні [PERSON] Така обставина позбавляє заявника права звернутись до відповідних інстанцій з метою оформлення належного землекористування, у зв"язку з чим заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved