Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовними вимогами до [PERSON] про стягнення з відповідача на користь ОСББ «Моноліт» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги по утриманні квартир у загальному розмірі 120 477 грн. 89 коп., з яких 110 798,40 грн. основної заборгованості, 7 953,86 грн. інфляційне збільшення боргу, 1 725,61 грн. Позов мотивований тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], співвласник багатоквартирного будинку в якому створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. ОСББ «Моноліт» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування вказаного будинку. У відповідності до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач зобов'язана виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Проте. Відповідач не виконала належним чином свої зобов'язання - не оплатила внески на утримання житлового будинку та прибудинкової території, платежі за гаряче та холодне водопостачання, з опалення у зв'язку з чим утворилась заборгованість. Розмір внесків та оплата наданих послуг проводиться згідно тарифів затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Моноліт», відповідно до протоколів № б/н від 26.05.2011 р., № б/н від 30.04.2013 р., № 5 від 07.07.2015 року, № 01/16 від 3-18.02.2016 р. та рішення КМДА і НКРЕ України. Оскільки, відповідач належним чином не виконує свої зобов'язання щодо сплати внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, платежі за гаряче та холодне водопостачання та опалення, тому позивач просить стягнути на його користь загальну суму заборгованості з урахуванням положень ст. 526, ст. 612, ст. 625 ЦК України у розмірі 120 477, 89 грн. Також, просив покласти судові витрати на відповідача в розмірі 1807 грн. 17 коп. Протокольною ухвалою від 31.10.2017 року задоволено клопотання представника позивача про заміну відповідача на його правонаступників - спадкоємців [PERSON] та [PERSON] в порядку ст. 37 ЦПК України (редакція статті до внесення змін в ЦПК України від 03.10.2017 року). В подальшому, 18.01.2018 року представником позивача було зменшено позовні вимоги, та просив стягнути з [PERSON] та [PERSON] солідарно суму заборгованості в загальному розмірі 11 486 грн. 64 коп. В обгрунтування зави вказано, що відповідачі в грудні 2017 року погасили основну суму заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території ОСББ «Моноліт» за період з 21.08.2015 р. по 21.07.2017 р. в сумі 120 477 грн. 89 коп. Однак, сума коштів у розмірі 11 486, 64 грн., яка складається з 7 953, 86 грн. 0 індексу інфляції за весь період прострочення заборгованості; 1725,61 грн. 3% річних та судового збору у розмірі 1 807 грн. 17 коп. не погашена станом на 16.01.2018 р., що підтверджується довідкою від 16.01.2048 р. виданої ОСББ «Моноліт». Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 18 січня 2018 у справі вирішено питання про доцільність розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз'яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України. У встановлений судом строк, відповідачі будучи повідомлені належним чином, відзив на позов не подали, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідачів також не надходило. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Встановлено, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтв про право на спадщину, виданих Третьою Київською державною нотаріальною конторою від 02.11.2005 року за № 2-1873 та № 2-1875 після смерті [PERSON]. Також, встановлено, що ОСББ «Моноліт» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS]. Згідно з ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів, належного утворення та використання майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відносяться визначення розміру платежів та внесків співвласників. Згідно з ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі Розмір внесків та оплата наданих послуг проводиться згідно тарифів затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Моноліт», відповідно до протоколів № б/н від 26.05.2011 р., № б/н від 30.04.2013 р., № 5 від 07.07.2015 року, № 01/16 від 3-18.02.2016 р. та рішення КМДА і НКРЕ України. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням. Вимогами ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець і виробник. Згідно з положеннями ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов'язані щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. Зобов'язання має виконувати належним чином. Уразі незгоди споживачів щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону встановлюється порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Як зазначає представник позивача, претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню квартири [ADDRESS] та прибудинкової території належним чином оформлено не було. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк ( ч. 1 ст. 530 ЦК України ). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розрахунком суми боргу з урахуванням індексу інфляції та нарахування 3% річних вбачається, що в період з 21.08.2015 р. по 21.07.2017 року наявна заборгованість за надані житлово-комунальні послуги [ADDRESS] в загальному розмірі 120 477 грн. 89 коп. Заборгованість складається з: основна заборгованість - 110 798,42 грн., інфляційне збільшення боргу - 7 953,86 грн. та 3% річних - 1 725,61 грн. Із довідки ОСББ «Моноліт» № 6 від 16.01.2018 року наданої представником позивача вбачається, що власниками квартири [ADDRESS] [PERSON] і [PERSON] основна сума заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території ОСББ «Моноліт» за період з 21.08.2015 по 21.07.2017 рік в сумі 120 477 грн. 89 коп. погашена в грудні 2017 року. Отже, виходячи із суми, що була погашена та розрахунку заборгованості наявного в матеріалах справи, відповідачами повністю погашена основна сума боргу разом із нарахованими індексом інфляції та 3% річних. В обгрунтування заяви про зменшення розміру позовних вимог від 18.01.2018 року представником позивача не доведено на не підтверджено належними і допустимими доказами щодо наявності іншої заборгованості в інший період чи те, що основна сума боргу була збільшена з 110 798 грн. 42 коп. до 120 477 грн. 89 коп. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. У відповідності до положень ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Враховуючи те, що представником позивача не доведено наявність заборгованості по індексу інфляції та 3% річних, при цьому наявна довідка ОСББ «Моноліт» щодо сплати відповідачами заборгованості в сумі, що раніше була заявлена із урахуванням індексу інфляції та 3% річних, суд дійшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позову. Розподіляючи судові витрати суд керується положеннями ст. 141 ЦПК України. Виходячи із наведеного,

Outcome: dismissed