Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-04 00:00:00

У листопаді 2016 року позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просили усунути перешкоди у користуванні квартирою [ADDRESS] шляхом скасування державної реєстрації прав власності на неї за [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], відповідачами - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]Вимоги обґрунтовані тим, що вони проживають та зареєстровані у спірній квартирі. Згідно рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» від 12.03.2007 року № 20 квартира була приватизована, її власниками в рівних частинах стали позивачі, а також відповідачі: їх син [PERSON], дочка [PERSON] та її син [PERSON].Рішенням виконавчого комітету Червоноградської міської ради від 26.10.2016 року скасовано вказане рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс», видане на його підставі свідоцтво про право власності на цю квартиру визнано недійсним. Рішенням бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» № 87 від31.10.2016 року, з урахування вищевказаного рішення виконкому Червоноградської міської ради, попереднє рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» № 20 від 12.03.2007 року і видане на його підставі свідоцтво про право власності на нашу квартиру також визнано недійсним. Таким чином, право власності всіх вищевказаних осіб на цю квартиру припинилось і квартира повернута в державний житловий фонд, власником якого є Червоноградська міська рада.Це було зроблено за згодою всіх набувачів права власності на цю квартиру.Після скасування приватизації квартири її наймачем є [PERSON], [PERSON] користується цим приміщенням, як член сім'ї наймача.Відповідачі [PERSON] та [PERSON], створивши власні сім'ї, не проживають у спірній квартирі, не зареєстровані у ній тривалий час. Незважаючи на те, що право власності всіх вказаних осіб на спірну квартиру припинилося, вона і надалі залишається бути зареєстрованою на праві власності за всіма в рівних частинах.Органом, який здійснює державну реєстрацію припинення права власності, є виконком Червоноградської міської ради в особі державних реєстраторів відділу економіки, який надав відповідь, що відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зможуть скасувати державну реєстрацію прав власності на спірну квартири всіх попередніх власників лише на підставі рішення суду. У судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] позов підтримали з підстав, вказаних у позовній заяві. Пояснили, що у скасуванні державної реєстрації прав на спірну квартиру заінтересовані усі її співвласники, оскільки це сприятиме наданню зятеві позивачів службової квартири. Представник відповідача Виконавчого комітету Червоноградської міської ради Львівської області у судовому засіданні 28.11.2016 року щодо задоволення позовних вимог поклалась на думку суду, у судове засідання 05.12.2016 року не з'явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, при вирішенні справи поклалася на думку суду. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначили, що позов визнають. Треті особи у судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначили, що при вирішенні справи покладаються на думку суду, [PERSON] зазначив, що позов визнає. Заслухавши осіб, які беруть участь у справі і з'явилися у судове засідання, з'ясувавши обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на таке. Судом установлено, що згідно копії свідоцтва про право власності на квартиру від 12.03.2007 року № 2940 квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та членам його сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у рівних частках, по 1/5, на підставі рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» від 12.03.2007 року № 20. Рішенням виконавчого комітету Червоноградської міської ради від 26.10.2016 року № 199 скасовано рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» від 12.03.2007 року № 20, видане свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] визнано недійсним, що підтверджується копією вказаного рішення. Відповідно до копії рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» № 87 від31.10.2016 року на підставі заяви, рішення виконавчого комітету Червоноградської міської ради №199 від 26.10.2016 року анульовано п. 6 рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» № 20 від 12.03.2007 року, видане свідоцтво про право власності на квартиру визнано недійсним. Згідно копії довідки КП «Комінтех» №11727 від 10.11.2016 року у квартирі [ADDRESS] зареєстровані позивачі. Як зазначено в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 11.11.2016 року № 72835548, право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано по 1/5 за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до частини статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Ураховуючи анулювання п. 6 рішення бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» від 12.03.2007 року № 20 та визнання недійсним виданого на його підставі свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS], які стали підставою для державної реєстрації права власності на зазначену квартиру за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], правові підстави для продовження існування державної реєстрації права власності на цю квартиру за вказаними особами відсутні, а тому, враховуючи визнання співвласниками цієї квартири позовних вимог, державну реєстрацію права власності на зазначену квартиру її теперішніх власників необхідно скасувати. Отже, позов задовольняється.

Outcome: approved