Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи без самостійних вимог - Хмельницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 1 жовтня 1959 р. [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок, по [ADDRESS], розміщений на земельній ділянці розміром 472 кв. м. 24 червня 1963 р батько [PERSON] - [PERSON] придбав з публічних торгів 50% будинковолодіння [ADDRESS]. Інші 50% будинковолодіння по [ADDRESS] на той час залишалась у власності [PERSON] Між вказаними співвласниками будинку був встановлений порядок користування будинком, внаслідок чого фактично утворилось дві квартири під різними номерами, однією з яких під номером 2 користувався [PERSON], а іншою - під номером 1 користувалась [PERSON] Після смерті [PERSON] належну останній частку будинковолодіння за вказаною адресою, згідно свідоцтва про право власності за законом від 27 березня 1996 р. № 2-1 успадкували в рівних частках її діти - [PERSON], за яким зареєстровано 1/4 частину будинку, та [PERSON], за яким було зареєстровано іншу 1/4 частину будинку, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності нерухоме майно. Впродовж майже 15 років означений житловий будинок на праві спільної часткової власності належав 3 особам: батькові позивача - [PERSON] часткою 1/2, [PERSON] та [PERSON] з частками по 1/4 відповідно. За даними свідоцтва про право на спадщину за законом станом на 18 січня 2011 р. [PERSON] помер, користування належною йому часткою будинковолодіння по [ADDRESS] перейшло до його дружини - [PERSON] [INFO] р. батько позивача - [PERSON] помер. В листопаді 2012 р. після смерті батька [PERSON] успадкувала на підставі свідоцтва про право на спадщину заповітом від 16 листопада 2012 p. № ВРХ 167862 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS], зареєструвавши її в реєстрі прав власності на нерухоме майно в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 14 березня 2016 р. співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] - з часткою 1/4, [PERSON] - з часткою 1/4 та [PERSON] з часткою 1/2. [PERSON], після фактичного прийняття спадщини свого чоловіка, право власності на належну йому частку у будинковолодінні за вказаною адресою до цього часу не оформила. За вказаним домоволодінням згідно генерального плану від 20 грудня 1946 p., договору купівлі-продажу від 1 жовтня 1959 р., обслуговування будинку закріплено земельну ділянку розміром 472 кв. м, яка у приватну власність не передавалась. Фактично частина закріпленої будинком земельної ділянки, якою користуються відповідачі, вдвічі більша ніж земельна ділянка, яка знаходиться у її фактичному користуванні, і останні добровільно його переглядати відмовляються. Позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] між його співвласниками - [PERSON], [PERSON] та спадкоємицею [PERSON] - [PERSON] пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку. У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідачів [PERSON] [PERSON] - [PERSON] позов не визнала, просила відмовити у задоволенні позову, вказавши, що позов є безпідставним, оскільки рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 4 листопада 2005 р. по цивільній справі за позовом [PERSON] ([PERSON].) до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою встановлено порядок користування земельними ділянками, які розташовані по [ADDRESS] та [ADDRESS], закріпивши: у користування [PERSON] 425 кв. м. (0,0425 кв. м. земельної ділянки, у користування [PERSON] 396 кв. м. ( 0,0396 кв. м. ) земельної ділянки, у користування [PERSON] 168 кв. м. (0,0168 кв. м.) земельної ділянки. Представник третьої особи без самостійних вимог - Хмельницької міської ради просив відмовити у задоволенні позову [PERSON] посилаючись на те, що позов є безпідставним, вказавши, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 4листопада 2005 р. по цивільній справі за позовом [PERSON] ([PERSON].) до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою встановлено порядок користування земельними ділянками, які розташовані по [ADDRESS] та [ADDRESS]. Означене рішення не скасоване. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Відповідно до підпункту г п.18 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" визначено, що з 1 січня 2010 року до особи, набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені. без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України, статті 120 Земельного кодексу України в редакції Закону від 5 листопада 2009 р. № 1702 - У1. Відповідно до ст. ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоповерхового), будівлю а бо споруду , переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно ч. 3 ст. 61 до Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені судовими рішеннями у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 1 жовтня 1959 р. [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок, по [ADDRESS], розміщений на земельній ділянці розміром 472 кв. м. 24 червня 1963 р батько позивача [PERSON] - [PERSON] придбав з публічних торгів 50% будинковолодіння [ADDRESS]. Інші 50% будинковолодіння по [ADDRESS] на той час залишалась у власності [PERSON] Між вказаними співвласниками будинку був встановлений порядок користування будинком, внаслідок чого фактично утворилось дві квартири під різними номерами, однією з яких під номером 2 користувався [PERSON], а іншою - під номером 1 користувалась [PERSON] Після смерті [PERSON] належну останній частку будинковолодіння за вказаною адресою, згідно свідоцтва про право власності за законом від 27 березня 1996 р. № 2-1 успадкували в рівних частках її діти - [PERSON], за яким зареєстровано 1/4 частину будинку, та [PERSON], за яким було зареєстровано іншу 1/4 частину будинку, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності нерухоме майно. Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 4 листопада 2005 р. по цивільній справі за позовом [PERSON] ([PERSON].) до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою встановлено порядок користування земельними ділянками, які розташовані по [ADDRESS] та [ADDRESS], закріпивши: у користування [PERSON] 425 кв. м (0,0425 кв. м. земельної ділянки, у користування [PERSON] 396 кв. м (0,0396 кв. м.) земельної ділянки, у користування [PERSON] 168 кв. м. (0,0168 кв. м.) земельної ділянки. За даними свідоцтва про право на спадщину за законом станом на 18 січня 2011 р. [PERSON] помер, користування належною йому часткою будинковолодіння по [ADDRESS] перейшло до його дружини - [PERSON] [INFO] р. батько позивача - [PERSON] помер. В листопаді 2012 р. після смерті батька, [PERSON] успадкувала на підставі свідоцтва про право на спадщину заповітом від 16 листопада 2012 p. № ВРХ 167862 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS], зареєструвавши її в реєстрі прав власності на нерухоме майно в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 14 березня 2016 р. співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] - з часткою 1/4, [PERSON] - з часткою 1/4 та [PERSON] з часткою 1/2. [PERSON], після фактичного прийняття спадщини свого чоловіка, право власності на належну йому частку у будинковолодінні за вказаною адресою до цього часу не оформила. За вказаним домоволодінням згідно генерального плану від 20 грудня 1946 p., договору купівлі-продажу від 1 жовтня 1959 р., обслуговування будинку закріплено земельну ділянку розміром 472 кв. м. , яка у приватну власність не передавалась. Згідно схеми розташування будівель та споруд на означеній земельній ділянці, яка складена 10.10.1995 р. площа земельної ділянки - 600 кв. м. Згідно висновку земельно-технічної експертизи № 399/016 фактична площа земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS], якою користуються сторони, з урахуванням існуючих меж ділянки становить 582 кв. м. Суд приходить до висновку, що підстави для задоволенню позову відсутні, оскільки порядок користування означеною земельною ділянкою, яка розташована по [ADDRESS] визначений рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 4 листопада 2005 р. по цивільній справі за позовом [PERSON] ([PERSON].) до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS], до [PERSON] перейшло право користування земельною ділянкою на умовах та в обсязі, які були встановлена для попереднього землекористувача - [PERSON]

Outcome: dismissed