Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Братської районної державної адміністрації Миколаївської області, [PERSON], [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Новокостянтинівська сільська рада Братського району Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5134602, виданого 27.03.2014 року реєстраційною службою Братського районного управління юстиції Миколаївської області та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.03.2014 року, йому належить на праві приватної власності для ведення фермерського господарства земельна ділянка площею 34,3 га, кадастровий номер [NUMBER], що розташована на території Новокостянтинівської сільської ради Братського району Миколаївської області. Вищевказана земельна ділянка, що належить йому на праві приватної власності, згідно Договору оренди землі від 10.12.2012 року, що зареєстрований 14.12.2012 року відділом Держкомзему у Братському районі Миколаївської області, Братської РДА було передано в оренду строком на 49 років [PERSON] без дозволу позивача. Оскільки він як власник земельної ділянки згоди на укладання договору оренди не надав, Братська райдержадміністрація Миколаївської області при укладанні договору порушила його права власника землі, тому договір оренди землі слід визнати недійсним. Ухвалою Братського районного суду Миколаївської області від 02 грудня 2016 року по справі було залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру в Миколаївській області. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що під час укладання договору оренди землі 10.12.2012 року, Братська райдержадміністрація діяла в межах своїх повноважень, на той час право власності [PERSON] було припинено за його власною заявою, отже під час укладання договору права позивача порушені не були. Відповідач [PERSON] під час судового засідання позовні вимоги не визнав, з підстав того, що під час укладання договору він як заступник голови Братської районної державної адміністрації діяв в межах своїх повноважень, [PERSON] було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання договору оренди землі. Після отримання проектної документації й було укладено договір оренди земельної ділянки. Представник Братської районної державної адміністрації Миколаївської області в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник Новокостянтинівської сільської ради Братського району Миколаївської області під час судового засідання вважав, що позовні вимоги не підлягають задоволенню зазначив також, що до 2012 року земельна ділянка [PERSON] не оброблялась, податки не сплачувалися. Представник Головного управління Держгеокадастру в Миколаївські області під час судового засідання вважав, що позовні вимоги не підлягають задоволенню. Під час судового засідання суду пояснив, що позивачем [PERSON] при отримання свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 27.03.2014 року було введено в оману державного реєстратора щодо втрати державного акта на землю від 21.01.1993 року. Вислухавши думку сторін, дослідивши письмові докази надані сторонами, судом встановлено наступне. Підставою припинення права власності на землю відповідно до ст. 140 Земельного кодексу України є, зокрема, добровільна відмова власника від права на земельну ділянку. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 142 ЗК України, припинення права власності на земельну ділянку у разі добровільної відмови власника землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації. 04.12.2012 року [PERSON] надав до Братської РДА заяву про скасування державного акту про право приватної власності, виданий на [PERSON] на підставі рішення ІХ сесії ХХІ скликання Новокостянтинівської сільської ради від 20.01.1993 року, у зв'язку з ліквідацією фермерського господарства "Аура" та відібрання у нього земельної ділянки. Розпорядженням Братської районної державної адміністрації Миколаївської області від 07 грудня 2012 року № 394-р в зв'язку з добровільною відмовою було припинено право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 34,3 га ріллі в межах Новокостянтинівської сільської ради. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 34,3 га виданий на ім'я [PERSON] на підставі рішення ІХ сесії ХХІ скликання Новокостянтинівської сільської ради від 21.01.1993 року, що зареєстрований за № 1. За таких обставин, Братська державна адміністрація Миколаївської області на підставі заяви [PERSON] про відмову від земельної ділянки,

Outcome: dismissed