Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати торги з реалізації нерухомого майна - предмета іпотеки квартири [ADDRESS], що були призначені Приватним підприємством Харківською філією «Спеціалізоване підприємство Юстиція» на 25.04.2013 р. такими, що не відбулися. В ході розгляду справи позивачем було подано уточнену позовну заяву, в якій [PERSON] просить визнати результати прилюдних торгів, проведених приватним підприємством Харківською філією «Спеціалізовану підприємство «Юстиція» 25.04.2013 року з продажу нерухомого майна - предмету іпотеки квартири [ADDRESS], що належала [PERSON], оформлених протоколом №82-02/039/13/і - недійсними. Крім того, позивач просить застосувати наслідки недійсності правочину у вигляді двосторонньої реституції, повернувши сторони за правочином у первісний стан, який існував до моменту проведення прилюдних торгів, шляхом відновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції - права власності за [PERSON] на вказану квартиру. При цьому, підставами недійсності прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки позивач вважає: проведення прилюдних торгів у третє, в той час, коли п. 4.2, 7.3 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затв. наказом Мінюсту України №68/5 від 27.10.1999 року, передбачає проведення торгів лише двічі і за умови наявності не менше двох покупців; майно було переоцінено у більшому розмірі, ніж визначено Законом «Про виконавче провадження»; покупцем не було сплачено у повному розмірі вартість майна. У судовому засіданні позивач підтримала уточнені позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав, викладених в уточненому позові. Представник відповідача - Приватного підприємства Харківська філія «Спеціалізоване підприємство Юстиція» Баценюк Н.М., яка діє на підставі довіреності, проти задоволення уточненого позову заперечувала, вважаючи позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними, що підтверджується як доводами, викладеними в письмових запереченнях, так і доказами, наданими суду. Представник третьої особи [PERSON] - [PERSON], який діє на підставі довіреності, проти позову заперечував з підстав, викладених письмово та вважав, що прилюдні торги з реалізації майна, які відбулись 25.04.2013 р. є такими, що здійснені у відповідності до вимог Закону. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Гуріна В.А., яка діє на підставі довіреності, подала до суду письмові пояснення, в яких проти позову заперечувала та просила відмовити в його задоволенні в повному обсязі. Третя особа - Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» в судове засідання повторно не з'явилась, про час та місце судового засідання сповіщена у встановленому законом порядку, про що є розписки про отримання судових повісток, причин неявки не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило. Суд, вислухавши позивача та представників сторін, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 23 січня 2013 року між Київським ВДВС ХМУЮ та ХФ ПП «СП Юстиція» було укладено Договір № 02/039/13/і, предметом якого (п.1.1) є здійснення Сторонами дій, пов'язаних з виконанням умов Генерального договору про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень №1 від 06 січня 2012 року з надання послуг з реалізації арештованого рухомого майна шляхом його продажу на аукціоні, на яке звернено стягнення державним виконавцем при виконанні рішень судів та інших органів (посадових осіб). Пунктом 1.2. Договору передбачено, що Відділ передає Спеціалізованій організації майно, арештоване державним виконавцем, а Спеціалізована організація надає послуги по організації і проведенню аукціону з реалізації майна у порядку, встановленому Законом України „Про виконавче провадження", Законом України „Про іпотеку" від 05.06.2003 року, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.99 р. № 68/5, зареєстрованого в Мін'юсті України 02.11.99 р., та іншими нормативно - правовими актами України. Згідно вимог п. 3.5. «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» Спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 № 43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003 за № 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію майна, а у випадку проведення повторних торгів - не пізніше семи днів з моменту переоцінки майна. Одночасно ця інформація може бути розміщена в засобах масової інформації. Приватне підприємство «Спеціалізоване підприємство Юстиція» Харківська філія у відповідності до вищезазначених норм, здійснило на офіційному сайті, публікацію про прилюдні торги 04.02.2013 р., прилюдні торги призначені на 22.02.2013 року, тобто за 18 днів до проведення публічних торгів. Також інформація про проведення прилюдних торгів була додатково розміщена в засобах масової інформації - Газеті «Премьер Бизнес обьявления» № 29 (5027) від 04.02.2013 року, та газеті «Харьковский курьер» № 14 від 04.02.2013 року. Крім того, на адреси боржника, стягувача та Київського ВДВС ХМУЮ надсилалися поштові повідомлення про дату, час та місце проведення прилюдних торгів. В призначений день торги не відбулись внаслідок відсутності заявок покупців, про що ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» також повідомило всіх зацікавлених осіб шляхом надсилання поштових повідомлень. У відповідності до п. 4.8. Положення про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, затвердженого наказом МЮУ було проведено переоцінку арештованого майна, що належить [PERSON] та складено акт, у відповідності до якого вартість майна після переоцінки складала 297 555 грн. 00 коп. У відповідності до вимог, визначених в «Положенні про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» ПП«Спеціалізоване підприємство Юстиція» було призначено повторні торги з реалізації двокімнатної квартири [ADDRESS] на 22.03.2013 року об 11-00, про що Приватне підприємство «Спеціалізоване підприємство Юстиція» Харківська філія у відповідності до вищезазначених норм, здійснило на офіційному сайті, публікацію 06.03.2013 року тобто за 16 днів до проведення торгів. Також інформація про проведення прилюдних торгів була додатково розміщена в засобах масової інформації - Газеті «Премьер Бизнес обьявления» № 55 (5053) від 06.03.2013 року, та газеті «Харьковский курьер» № 31 (2513) від 06.03.2013 року. Крім того, на адреси боржника, стягувача та Київського ВДВС ХМУЮ надсилалися поштові повідомлення про дату, час та місце проведення прилюдних торгів. У визначений день торги не відбулися у зв'язку із відсутністю заявок покупців, про що всі зацікавлені сторони належним чином було повідомлено. 29.03.2013 року ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» було отримано акт переоцінки майна від 26.03.2013 року, у відповідності до якого вартість майна після переоцінки складала 238 044 грн. 60 коп. Повторні торги було призначено на 25.04.2013 року, про що у відповідності до вимог п. 3.5. «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» Приватне підприємство «Спеціалізоване підприємство Юстиція» Харківська філія у відповідності до вищезазначених норм, здійснило на офіційному сайті, публікацію 03.04.2013р. , тобто за 22 дні до проведення торгів. Також, інформація про проведення прилюдних торгів додатково розміщена в засобах масової інформації - газеті «Премьер Бизнес объявления» №79 (5077) від 3.04.2013 р. Крім того, на адреси боржника, стягувача та Київського ВДВС ХМУЮ надсилалися поштові повідомлення про дату, час та місце проведення прилюдних торгів.

Outcome: dismissed