Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, яким просила визнати останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та зняти його з реєстраційного обліку. Позов мотивує тим, що перебувала з\~відповідачем в\~шлюбі,\~який був\~розірваний у\~2009\~році.\~Від шлюбу у них народився син [PERSON] , який помер [INFO] . Ще до розірвання шлюбу вони з відповідачем два роки проживали окремо. Квартира [ADDRESS] , що складається з однієї кімнати площею 20.5 м.кв. та кухні з комунальними вигодами, згідно з свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 16 січня 2003 року належить їй та відповідачу. У 2007 році відповідач почав проживати окремо в [ADDRESS] , у житлі, що належить йому на праві власності. На даний час управителем будинку, в якому знаходиться їх квартира, виступає ОСББ «Сімейне», усі особові рахунки переоформлені на неї. Відповідач не проживає в даній квартирі, не оплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має, і взагалі квартирою не цікавиться. Згідно зі ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. В разі, якщо наймач або члени його сім`ї з поважних причин були відсутні понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у випадку виникнення спору судом. Житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, визначених законом, жоден із яких не може бути застосований до відповідача. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК України). Така правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11. Факт відсутності за місцем реєстрації відповідача понад один рік можуть підтвердити свідки [PERSON] та [PERSON] . Відповідач [PERSON] на судовий розгляд справи повторно не з`явився, відзиву на позов не подавав, в підготовчому судовому засіданні проти позову заперечив з підстав того, що він є співвласником спірної квартири, а тому не може бути визнаним таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів. Позовна заява надійшла до суду 24.03.2021. Ухвалою суду від 30.04.2021 відкрито провадження у справі. Ухвалою суду від 20.05.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Всі наявні у справі докази були надані сторонами. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.\~317\~ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст.\~368\~ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16 січня 2003 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності сторонам, які є між собою колишнім подружжям, та їх сину [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується копією відповідного свідоцтва про смерть. Позивач як на підставу позову посилається на ст. 71 ЖК України, згідно якої за тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців, та факт того, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2007 року. Разом із тим, позивачем не враховано, що ст. 71 ЖК України не поширюється на спірні правовідносини, що виникли між співвласниками нерухомого майна, а стосується випадків не проживання у житловому приміщенні особи, яка не є його власником. Право власності за своїм змістом включає правомочності володіння, користування та розпорядження майном, яких особа може бути позбавлена лише одночасно із позбавленням її права власності. Позовна вимога про припинення права на частку відповідача у квартирі в позовній заяві не ставиться. За цих обставин факт не проживання відповідача у спірній квартирі понад шість місяців не має правового значення, а доводи позовної заяви щодо витрат на утримання майна, які несе виключно позивач, можуть бути предметом судового розгляду у разі пред`явлення позивачем до відповідача відповідного позову про їх відшкодування. Оскільки відсутні підстави для задоволення основної вимоги, а тому відсутні правові підстави й для задоволення похідної вимоги щодо зняття особи з реєстраційного обліку.

Outcome: dismissed