Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-08 00:00:00

У листопаді 2020 року позивачка звернувся до Запорізького районного суду Запорізької області із позовом до Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, [PERSON] про припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку з його знищенням. Позовна заява вмотивована тим, що підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу Запорізької області від 27.12.2006 року №7900, позивачка набула у власність земельну ділянку кадастровий номер 2322188400:08:001:0309, площею 0,1800 га. за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ На підставі запиту приватного нотаріуса Пянтковської Оксани Григорівни, було проведено обстеження земельної ділянки 23.11.2019 року, під час якого встановлено, що земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , вільна від забудови та на зазначеній земельній ділянці знесені: літ «А» жилий будинок, літ «а» прибудова та господарські споруди та будівлі, зазначені літерами «Б» літня кухня, «У» - вбиральня, «пг» - погріб під літ. Б, В, - сарай, Г сарай. Під час підготовки до продажу земельної ділянки, виявилось, що до Реєстру прав на нерухоме майно не внесено запис про те, що нерухоме майно знищено та припинено право власності попереднього власника (продавця), у зв`язку з чим позивачка не може в повній мірі розпорядитись належній їй на праві приватної власності земельною ділянкою, зокрема продати її, оскільки і досі існує запис про таке майно і власника. Згідно актів №25-1 та 25-2 від 23.11.2019 року, складених інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] , під час обстеження об`єкту нерухомого майна, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що на момент обстеження земельна ділянка вільна від забудови та на зазначеній земельній ділянці знесені житловий будинок та господарські будівлі. Ухвалою від 27.11.2020 справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. В ході підготовки справи до судового розгляду встановлено, що відповідач [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 63062547 від 28.12.2020 встановлено, що після смерті [PERSON] спадкова справа не відкривалась. З огляду на те, що відповідач [PERSON] померла до відкриття провадження у справі, ухвалою суду від 02.02.2021 закрито провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Згідно до ч. 3 ст. 1277 ЦК України спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням. Таким чином враховуючи, що [PERSON] померла [INFO] , спадщина після її смерті не відкривалась, ніхто зі спадкоємців не звертався із заявою про прийняття спадщини, суд приходить до висновку, що орган місцевого самоврядування тобто Долинтьска сільська рада Запорізького району Запорізької області зобов`язана була звернутись із відповідною заявою про визнання спадщини відумерлою, та прийняти у власність спадкове майно після померлої [PERSON] , у зв`язку з чим суд вважає Долинську сільську раду належним відповідачем у справі. Відповідач Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області відзову на позов не надала, з жодними заявами або клопотаннями не зверталась. Ухвалою суду від 02.02.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач не з`явився, від його представника - адвоката Попової К.Р. надійшло клопотання з проханням слухати справу за її відсутності, на задоволенні позову він наполягає. Представник Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений. Відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу Запорізької області від 27.12.2006 року №7900, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 2322188400:08:001:0309, площею 0,1800 га. зареєстрована за позивачкою - [PERSON] , що також підтверджується державним актом на право власності на землю, серія та номер:ЯЕ-055500, виданого Відділом Держкомзему у Запорізькому районі від 19.05.2009 року, та витягом з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-2301301322015, від 30.01.2015 р., На підставі запиту приватного нотаріуса Пянтковської Оксани Григорівни, було проведено обстеження земельної ділянки 23.11.2019 року, під час якого встановлено, що земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , вільна від забудови та на зазначеній земельній ділянці знесені: літ «А» жилий будинок, літ «а» прибудова та господарські споруди та будівлі, зазначені літерами «Б» літня кухня, «У» - вбиральня, «пг» - погріб під літ. Б, В, - сарай, Г сарай. Проте до Реєстру прав на нерухоме майно не внесено запис про те, що нерухоме майно знищено та припинено право власності попереднього власника (продавця), [PERSON] , яке належало їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Банковською Ю.В., приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу Запорізької області від 21.07.2005 року №2345. Стаття 346 ЦК України\~визначає перелік підстав припинення права власності, у тому числі п. 4 ч. 1 даної статті передбачено, що право власності припиняється у разі знищення майна. Згідно актів №25-1 та 25-2, від 23.11.2019 року, складених інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] , під час обстеження об`єкту нерухомого майна, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що земельна ділянка за цією адресою належить [PERSON] , а також той факт, що на момент обстеження земельна ділянка вільна від забудови та на зазначеній земельній ділянці знесені житловий будинок та господарські будівлі. Також факт відсутності будь-яких забудівель на території земельної ділянки [ADDRESS] підтверджується Актом встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та абрисом до нього на момент складання. Згідно\~ст. 349 ЦК України\~право власності на майно припиняється у разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Вказана стаття не містить визначення поняття «знищення майна» та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема, залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто, припинення права власності на таке майно пов`язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. Процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №553. Відповідно до цього Порядку державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус. Для проведення державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням відомості про це нерухоме майно повинні міститися у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, державна реєстрація припинення права власності здійснюється за заявою власника об`єкта нерухомого майна. Як визначено у п.75\~Постанови КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~для державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням подаються: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п.6 вказаної вище Постанови, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника, шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав. У відповідності до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі\~ст. 55 ЦПК України\~у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії цивільного процесу. Якщо правонаступництво у справі допускається, то правонаступників можна залучити тільки у випадку, коли смерть особи сталася після набуття нею статусу сторони у справі, тобто після відкриття провадження у справі Як встановлено судом, [PERSON] , померла [INFO] , що підтверджується актовий запис про смерть № 81 від 20.06.2012, який надійшов від Запорізького районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро). Відповідно до інформації, наданої державний нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Кравцовою Л.М., після смерті померлої [PERSON] , [INFO] , ніхто зі спадкоємців на прийняття спадщини до Запорізької районної державної нотаріальної контори не звертався, спадкова справа не відкривалась. Дана інформація підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 63062547 від 28.12.2020. Оскільки позивачка\~\~є власником земельної ділянки кадастровий номер 2322188400:08:001:0309, розташованої за адресою [ADDRESS] , яка відповідно до акту обстеження від 23.11.2019 року, вільна від забудови та на зазначеній земельній ділянці знесені: літ «А» жилий будинок, літ «а» прибудова та господарські споруди та будівлі, зазначені літерами «Б» літня кухня, «У» - вбиральня, «пг» - погріб під літ. Б, В, - сарай, Г сарай, наразі фактично відсутній об`єкт права власності, приймаючи до уваги, що припинення права власності на таке майно пов`язується з наявністю рішення державного реєстратора про виключення знищеної речі з державного реєстру, суд вважає за можливе припинити право власності [PERSON] на вказане майно в зв`язку з його фактичним знищенням. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved