Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

03.06.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить припинити право [PERSON] на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 109,0 кв.м за адресою: [ADDRESS], а також визнати за ним, [PERSON] право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 109,0 кв.м за адресою: [ADDRESS], зареєстрованою за [PERSON], яка померла [INFO]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити. При цьому вказав, що після проведенної судової експертизи відповідач погодився отримати грошову компенсацію за 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 109,0 кв.м за адресою: [ADDRESS], про що надав суду розписку від 20.10.2014 року. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги визнали, при цьому в судовому засіданні відповідач [PERSON] пояснив, що після ознайомлення з висновком експертизи він згоден отримати грошову компенсацію за 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 109,0 кв.м за адресою: [ADDRESS], оскільки він постійно проживає в іншій державі, де забезпеченний житлом. Надану суду копію розписки складав та підтверджує факт отримання коштів. Вислухавши представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, позивач [PERSON] є власником 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 109,0 кв.м за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.11.1993 року та 07.05.1996 року ( право власності на 1/2 частину зареєстровано в КП "ОМБТІ та РОН" 04.03.1994 року, на 1/6 частину зареєстровано 12.05.1996 року), що вбачається з наданих суду правовстановлюючих документів /а.с.6,7/. З копії спадкової справи №685/2012, заведеної Третьою одеською державною нотаріальною конторою 20.06.2012 року до майна померлої 11 травня 2012 року [PERSON] слідує, що з заявою звернувся її син - відповідач [PERSON] /а.с.30/. Відповідачем до заяви надано Витяг про державну реєстрацію прав від 21.12.2011 року, здійсненого реєстратором КП "ОМБТІ та РОН", згідно якого за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/3 частину житлового будинку по [ADDRESS] на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину р.№2-2625 /18.07.1996/ Третьої одеської державної нотаріальної контори, дублікат від 15.12.2011р. р.№ 6-1610 /а.с. 41/, а також дублікат, який має силу оригінала /а.с.42/. Станом на день видачі копії спадкової справи, а саме 24.07.2014 року, свідоцтво про право на спадщину будь-яким особам не видавалось, та інших заяв про прийняття спадщини, окрім заяви відповідача [PERSON], спадкова справа не містить /а.с.28-47/, тобто інших спадкоємців до майна померлої [PERSON] не має. З висновку №27/14 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 18.08.2014 року судовим експертом [PERSON], вбачається, що виділити 1/3 частину домоволодіння [ADDRESS] з облаштуванням окремого входу в складі житлових та підсобних приміщень, регламентованих ДБН В.2.2.-15-2005 - технічно не можливо. Ринкова вартість 1/3 частини досліджуваного житлового будинку [ADDRESS], складає 261182,00 гривень /а.с.50-73/. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Виходячи з аналізу зазначеної норми у взаємозв'язку з положеннями ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 358, 361 ЦК України слід дійти висновку, що передбачене частиною 2 цієї норми право співвласника на виділ частки зі спільного майна шляхом отримання грошової компенсації вартості частки в майні не може бути обмежене іншими співвласниками і такому його праву співвласника, що виділяється, кореспондується обов'язок інших співвласників сплатити грошову компенсацію частки, розмір якої визначається з дійсної вартості майна на час розгляду судом справи. При цьому зазначеною нормою передбачено, що обов'язковою умовою призначення грошової компенсації є лише згода співвласника, який заявив вимоги про виділ частки, і не передбачається обов'язковість згоди інших співвласників на такий виділ та не ставиться право співвласника на виділ у залежність від згоди інших співвласників і мотивів, з яких власник має намір реалізувати своє право на виділ. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] правомірними і обгрнутованими, з урахуванням згоди [PERSON] отримати грошову компенсацію, а також і отримання ним коштів, про що суду надано розписку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені, а саме в частині припинення права власності відповідача [PERSON] на 1/3 частину житлового будинку по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті спадкодавця [PERSON], та визнання за позивачем [PERSON] права власності на вказану частину. Не підлягають задоволенню позовні вимоги, які стосуються розміру загальної площі 1/3 частини будинку - 109,0 кв.м, як вказано в позові, оскільки суду не надано технічних документів, які б відповідали характеристиці приміщень та площ з загальним розміром 109,0 кв.м, право власності на які зареєстровано за [PERSON] згідно свідоцтва та дублікату свідоцтва про право на спадщину р.№2-2625 /18.07.1996/ виданого Третьою одеською державною нотаріальною конторою, дублікат від 15.12.2011р. р.№ 6-1610.

Outcome: partial