Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить розірвати договір оренди житлової площі, а саме: квартири, що розташована за адресою [ADDRESS], від 30 травня 2017 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], стягнути з [PERSON] грошові кошти в розмірі 11 600 гривень. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 30 травня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Оренда плата згідно умов договору складала 5 800 гривень в місяць не пізніше 30 числа кінця місяця, здійснювалася наперед місяця. Вказаний договір оренди було укладено на 1 рік - з 30 травня 2017 року до 30 травня 2018 року. Так, на вимогу [PERSON] позивачка 30 травня 2017 року внесла як передоплату 11600 грн.00 коп. за перший місяць та останній місяць проживання. Однак, враховуючи те, що позивачкою було знайдено інше житло, вона на третій день, а саме: 02 червня 2017 року повідомила відповідачці про намір розірвати договір оренди та зобов'язання повернути сплачені кошти у сумі 11 600 гривень. Враховуючи, що відповідачкою на даний час не повернені позивачці кошти у розмірі 11 600,00 гривень, [PERSON] просить її позов задовольнити у повному обсязі. У судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила задовольнити у повному обсязі. Відповідачка просила справу розглядати за її відсутності, просила у задоволенні позову відмовити у повному обсязі з підстав викладених у запереченнях на позовну заяву. Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає що позов [PERSON] не підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 30 травня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Оренда плата згідно умов договору складала 5 800 гривень в місяць не пізніше 30 числа кінця місяця, здійснювалася наперед місяця. Вказаний договір оренди було укладено на 1 рік - з 30 травня 2017 року до 30 травня 2018 року. Позивачка зазначає, що [PERSON] взяла в неї 11600,00 грн. за оренду квартири, яку вона відмовилася орендувати та [PERSON] зобов'язана повернути їй вказані грошові кошти. Однак, доказів на підтвердження власних слів позивачкою не надано. Також, суд вважає, що виписка ПАТ КБ "ПриватБанк" не є доказом перерахування грошових коштів в означеному позивачкою розмірі на користь відповідачки, вказаний документ не містить жодний згадувань про [PERSON] або про укладений договір оренди. Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (стаття 10 ЦПК України). Згідно із ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог та заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК України. Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Договір оренди був укладений з 30.05.2017 по 30.05.2018 рр., орендна плата визначена на рівні 5800 грн. на місяць. Договір оренди житлової площі був підписаний сторонами, однак він не може вважатися розірваним в порядку п. 3 Договору, згідно якого у разі розірвання договору кожна зі сторін зобов'язується попередити іншу не менш ніж за 14 днів. Відповідно до п. 5 Договору при достроковому розірванні договору за ініціативою орендатора при умові дотримання умов договору орендодавцем, орендатор не вправі вимагати компенсації частини раніше внесеної орендної плати за фактично не прожитий час. Таким чином, враховуючи, що позивачкою не доведено передачу відповідачці суми у розмірі 11 600,00 гривень, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог [PERSON] про стягнення грошових коштів з [PERSON] Щодо розірвання договору оренди, то суд також відмовляє у його задоволенні, так як вже на момент звернення до суду договір оренди був розірваний, так як позивачка в орендованій квартирі не проживала та не сплачувала орендну плату.

Outcome: dismissed