Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

Позивач 05.02.2014 року звернувся в суд з даним позовом, в якому посилається на те, що 30.07.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір, за яким останній отримав кредит в сумі 142 000,00 дол. США за умови погашення відсотків. Умови договору відповідач не виконував належним чином, щомісячно кредит не погашав, таким чином створилась заборгованість в сумі 176050,20 дол. США, з них: 123250,78 дол. США заборгованість за кредитом, 19583,70 дол. США заборгованість по процентам за користування кредитом, 33215,72 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязання. В забезпечення кредитного договору було укладено договір іпотеки на обєкт незавершеного будівництва та земельну ділянку, які знаходяться за адресою м.Житомир, вул. Соснова. 65. В звязку з невиконанням відповідачем зобовязань, позивач просив в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом його продажу на прилюдних торгах. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовні заяві, просив його задовольнити в повному розмірі. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову при цьому посилалась на Закон України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що даний позов не підлягає задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 30.07.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір, за яким останній отримав кредит в сумі 142 000,00 дол. США за умови погашення відсотків. В забезпечення кредитного договору було укладено договір іпотеки обєкт незавершеного будівництва та земельну ділянку, які знаходяться за адресою м.Житомир, вул. Соснова. 65. Умови договору відповідач не виконувала належним чином, щомісячно кредит не погашала. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідач порушив зобовязання по договору, в результаті чого утворилась заборгованість за кредитним договором в розмірі 176050,20 дол. США, з них: 123250,78 дол. США заборгованість за кредитом, 19583,70 дол. США заборгованість по процентам за користування кредитом, 33215,72 дол. США пеня за несвоєчасність виконання зобовязання. Згідно вимог ст.ст. 33 , 39 Закону України Про іпотеку в разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. 07 червня 2014 року набув чинності Закон України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 3.06.2014 року за № 1304-VII протягом дії даного закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із\~ статтею 4 Закону України Про заставу\~ та/або предметом іпотеки згідно із\~ статтею 5 Закону України Про іпотеку, якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника чи майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/ майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника чи майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Протягом дії цього\~ Закону\~ інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. З урахуванням викладеного, відзначається, що на правовідносини між сторонами поширюється дія Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, відтак, в період дії вказаного закону не може відбуватись звернення стягнення на предмет іпотеки.\~

Outcome: dismissed