Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-18 00:00:00

05.06.2020 [PERSON] та [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] про виділ у натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, належного позивачу [PERSON] , зокрема: побутове приміщення площею 26,1 кв.м. (внутрішня площа 20,0 кв.м.), що становить 2/100 частини майнового комплексу, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності на вказане побутове приміщення; про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, як окремий об`єкт нерухомого майна, належного позивачці [PERSON] , зокрема: приміщення ГСМ площею 61,1 кв.м. (внутрішня площа 48,9 кв.м.), що становить 5/100 частини майнового комплексу, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності на вказане приміщення . В заявах до суду позивачі просять розглянути справу за їх відсутності та позов задовольнити. Відповідач [PERSON] належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи судом, направив до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність. Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що у державній власності з правом господарського відання Державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західнооперативного командування" перебувають будівля складу ГСМ, загальною площею 61,1 кв.м.; овочевий склад - 128,1 кв.м.; гараж та склади загальною площею 468,6 кв.м. Шепетівського військторгу [NUMBER], які розташовані в [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на об`єкт нерухомого майна від 29 березня 2002 року (а.с.13) та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7551617 від 17.06.2005 року (а.с.14). 22 червня 2005 року згідно з договором купівлі-продажу нежитлових будівель, зареєстрованого в реєстрі за № 3231 ДП Міністерства оброни України "Управління торгівлі Західнооперативного командування" передало з дозволу начальника Головного управління торгівлі тилу Міністерства оборони України, а [PERSON] прийняв у власність нежитлові будівлі загальною площею 1013,8 кв.м., а саме: склад ГСМ площею 61,1 кв.м.; овочевий склад - 128,1 кв.м.; побутове приміщення площею 26,1 кв.м.; склади площею 329,9 кв.м.; гараж та склади площею 468,6 кв.м., які знаходяться в [ADDRESS] та розташовані на земельній ділянці, що належить Славутській міській раді (а.с.15). 23 червня 2005 року [PERSON] зареєстрував своє право власності на придбане майно, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7593713 (а.с.16). 29 серпня 2005 року за договором купівлі-продажу приміщення, зареєстрованого в реєстрі за № 4836, [PERSON] продав, а [PERSON] купила і прийняла у власність приміщення ГСМ площею 61,1 кв.м. (внутрішня площа 48,9 кв.м.), що становить 5/100 майнового комплексу по [ADDRESS] та розташоване на земельній ділянці Славутської міської ради (а.с.18). Загальна площа примішення ГСМ становить 48,9 кв.м. (а.с.27-30), а його ринкова вартість становить 19977,84 грн, що підтверджується звітом про оцінку майна № 00-200528-001 (а.с.45-46). 31 серпня 2005 року [PERSON] зареєструвала право власності на 5/100 приміщення ГСМ, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8200714 (а.с.19). 27 червня 2006 року [PERSON] купила у Славутської міської ради та виготовила Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 721748, площею 0,0062 га, кадастровий номер 6810600000:01:009:0030, розташовану в [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва та обслуговування гаража (а.с.34). 27 травня 2020 року рішенням № 52388635 державний реєстратор прав на нерухоме майно виконкому Славутської міської ради Хмельницької області відмовив [PERSON] у державній реєстрації права власності на приміщення ГСМ, як окремий об`єкт нерухомого майна, що розташоване в [ADDRESS] оскільки [PERSON] купила 5/100 частин майнового комплексу, а не окреме приміщення ГСМ (а.с.48). 29 серпня 2005 року [PERSON] згідно договору купівлі-продажу приміщення, зареєстрованого в реєстрі за № 4839 продав, а [PERSON] купив і прийняв у власність побутове приміщення площею 26,1 кв.м. (внутрішня площа 20,0 кв.м.), що становить 2/100 частин майнового комплексу в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці Славутської міської ради (а.с.22). Загальна площа побутового приміщення становить 26,1 кв.м. (а.с.31-32), а його ринкова вартість становить 15677 грн, що підтверджується висновком про вартість об`єкта оцінки (а.с.44). 30 січня 2006 року [PERSON] зареєстрував право власності на 2/100 частки нежитлового приміщення, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9698396 (а.с.23). 27 вересня 2007 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, зареєстрованого в реєстрі за № 3268 Славутська міська рада Хмельницької області продала [PERSON] у власність земельну ділянку з усіма обтяженнями, обмеженнями, сервітутами за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 121.00 кв.м. Цільове призначення земельної ділянки - комерційна діяльність (а.с.35-37). 25 жовтня 2007 року [PERSON] виготовив Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 110656, площею 0,0121 га, кадастровий номер 6810600000:01:009:0039 розташованої в [ADDRESS] , цільове призначення - здійснення комерційної діяльності (а.с.38). 30 вересня 2016 року рішенням Славутської міської ради Хмельницької області № 8.2-12/2016 [PERSON] затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення із земель будівництва та обслуговування будівель торгівлі на землі для будівництва індивідуальних гаражів площею 121 кв.м. по [ADDRESS] (кадастровий номер 6810600000:01:009:0039) (а.с.33). 11 жовтня 2016 року [PERSON] виготовив витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0121 га, кадастровий номер 6810600000:01:009:0039, розташовану в [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів (а.с.39-41) та зареєстрував право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджується інформаційною довідкою (а.с.42-43). 05 серпня 2016 року [PERSON] демонтував та знищив нежитлову будівлю, гараж та склади загальною площею 468,6 кв.м.; приміщення овочевого складу загальною площею 128,1 кв.м.; приміщення складів загальною площею 329,9 кв.м., що знаходились у [ADDRESS] , та входили до єдиного майнового комплексу з приміщенням ГСМ, викупленого [PERSON] , та з побутовим приміщенням, викупленим [PERSON] , що стверджується актами про підтвердження факту знищення нерухомого майна № 286 від 05.08.2016 р, № 287 від 05.08.2016 р, № 288 від 05.08.2016 р (а.с.24-26). 19 травня 2020 року рішенням № 52288085 державний реєстратор прав на нерухоме майно Улашанівської сільської ради Славутського району Хмельницької області відмовив [PERSON] у державнй реєстрації права власності на 2/100 побутового приміщення, розташованого в [ADDRESS] , оскільки воно не є окремим самостійним об`єктом нерухомого майна (а.с.47). З наведеного вбачається, що частки кожного із співласників майн,а розташованого в [ADDRESS] , фактично визначені і розділені між співвласниками; спору про їх розмір між сторонами немає. За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно із вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, враховуючи, що сторони дійшли згоди щодо поділу майна в натурі, і наявні законні підстави для цього, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved