Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-13 00:00:00

11 грудня 2017 року представник позивача звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Олександрівський районний сектор міграційної служби України, про усунення перешкод у користуванні житлом та зняття з реєстрації в якому просить усунути перешкоди з боку [PERSON] в користуванні будинком [ADDRESS] та зняти його з державної реєстрації. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача в уточненій позовній заяві від 27.12.2017 року зазначила, що [INFO] померла [PERSON], що постійно мешкала в смт. [ADDRESS]. Після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді жилого будинку [ADDRESS] спадкоємцями на яке є мати та батько померлої, [PERSON] і [PERSON], а також син - [PERSON]. Спадкоємці спадок прийняли і оформили у нотаріуса спадщину, отримавши 31.05.2017 року свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/6 частині жилого будинку кожний, 1/2 цього ж будинку з надвірними побудовами і спорудами належала на день смерті колишньому чоловікові померлої - [PERSON]. Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку [ADDRESS] від 08 вересня 2017 року, позивач [PERSON] купила у [PERSON] 1/2 частину жилого будинку [ADDRESS]. Відповідно до п. 16 договору купівлі-продажу жилого будинку від 28 вересня 2017 року сторонами узгоджено: "Продавець за цим договором зобов'язуються протягом 14 (чотирнадцяти) діб знятись з реєстрації місця свого проживання за вищевказаною адресою". Проте Відповідачем було порушено дані умови договору, в частині зняття з реєстраційного обліку, оскільки він до цього часу зареєстрований за адресою [ADDRESS] хоч має власну квартиру в [ADDRESS], де постійно і проживає. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі позбавляє, позивачів, можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому. Просить усунути перешкоди з боку відповідача в користуванні будинком шляхом зняття його з реєстрації та зобов'язати Олександрівський районний сектор міграційної служби України, зняти відповідача з державної реєстрації за адресою [ADDRESS] Представник позивача, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволені та надала суду покази відповідні викладеному в позовній заяві. Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив. Надав суду покази відповідно до яких в будинку за адресою смт. Олекрандрівка вул. Лугова, 22, частину якого він продав позивачам залишилися його особисті речі які він на час укладання договору не міг забрати в зв'язку з відсутністю іншого житла. Позивачі обіцяли йому не перешкоджати в доступі в будинок, але після укладення договору заборонили йому в доступі в будинок і він на час розгляду справи не зміг забрати свої речі. В зв'язку з цим він звертався до поліції, але там ніяких заходів не вчинено не було. Зазначив, що зніметься з реєстрації відразу, як йому буде надана можливість забрати речі. Позивач [PERSON] повідомилі суду, що відповідач забрав свої речі, ще під час проживання в будинку. Заперечила проти можливості відповідача мати доступ в будинок, оскільки вважає, що його особистих речей там немає. Позивач [PERSON] та [PERSON] надали пояснення відповідні поясненням [PERSON] Третя особа надала суду заяву відповідно до якої, реєстрація, зняття реєстрації місця проживання територіальними підрозділами ГУ ДМС України в Донецькій області не виконується (а.с. 47). Суд, заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні ним правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2017 року та витягів з спадкового реєстру та реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власниками по 1/6 частки жилого приміщення в смт. [ADDRESS], є позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яким було видане свідоцтво про право на спадщину (а.с.12-15). Відповідно до договору купівлі-продажу від 28.09.2017 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] придбала у [PERSON] 1/2 частину жилого приміщення в смт. [ADDRESS] (а.с.10-11). Відповідно до акту обстеження №498 від 23.11.2017 року Олександрівської селищної ради жилого приміщення в смт. [ADDRESS], [PERSON] зареєстрований але не проживає у даному будинку з 27.09.2017 року (а.с.21). Відповідно до копії свідоцтва про смерть виданого 10.11.2016 року, [PERSON] померла [INFO] (а.с.9). Відповідно до довідки Олександрівської селищної ради №02-31/1642 від 30.10.2017 року виданої [PERSON], який мешкає в смт. [ADDRESS] та має склад сім'ї: бабуся [PERSON] та [PERSON] (а.с.16). Відповідно до технічного паспорту на садибний будинок, який розташований в смт. [ADDRESS], [PERSON] має розмір частки власності даного будинку 1/6, [PERSON] має розмір частки власності даного будинку 1/6, [PERSON] має розмір частки власності даного будинку 4/6 (а.с. 17-20). Гарантуючі захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власності можливе лише на підставах передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належать, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчать про те, що права члена сім'ї, власника будинку(квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного випливає, що виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності особи на будинок, припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком. Відповідно до вимог частини 4 статті 311 ЦК України, фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом. Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Захист цивільних прав повинен відповідати тим правовідносинам які виникли та діючому законодавству, що передбачає спосіб такого захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права. Відповідно до вимог абз. 3 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Частина 2 зазначеної статті передбачає, що зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. При встановлених в судовому засіданні обставинах суд вважає, що позов задоволенню не підлягає, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач відсутній за місцем реєстрації без поважних причин менше одного року, тому не втратив право на користування житлом відповідно до вимог ст. 405 ЦК України. Позивачі в судовому засіданні не довели належними та допустими доказами, що відповідач перешкоджає їм користуватися будинком [ADDRESS]. Позовна вимога про зобов'язання Олександрівського районного сектору міграційної служби України у Донецької області зняти відповідача з державної реєстрації в будинку [ADDRESS] не відповідає вимогам ст. 16 ЦК України та Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Outcome: dismissed