Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-31 00:00:00

У січні 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про поділ та виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності. Вимоги обґрунтував тим, що він є власником 3/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 05.12.2017 р. № 1772. Належна йому частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. Відповідачем по справі було надано зустрічну позовну заяву у якій останній зазначив, що він є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 05.12.2017 р. № 1774. У зв`язку з вищевикладеним просить виділити належну йому частку, припинити право спільної часткової власності, та визнати за ним право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки. Представником позивача надано заяву про розгляд справи у його відсутність, зустрічну позовну заяву визнає, проти її задоволення не заперечує. Позивач за зустрічною позовною заявою подав до суду заяву, просить розглядати справу у його відсутність. Позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Зустрічний позов підтримує, просить його задовольнити. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] належить: - [PERSON] . 3/5 частки та [PERSON] 2/5 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.12.2017 року № 1774, серія [NUMBER] (а.с. 8). Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 05.12.2017 року № 1773, 1775, серія НМТ 666683 , 666685, [PERSON] . (3/5 часток), [PERSON] . (2/5 часток) належить земельна ділянка, площею 0,0545 га, кадастровий номер [NUMBER] , що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.10, 51). Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку № 157/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 23.01.2019 року пропонується виділити 3/5 частини житлового будинку з надвірним будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] та складаються з частини житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: № 4 - житлова, площею 19,4 кв.м., № 5 - житлова, площею 9,2 кв.м., № 7 - санвузол, площею 4,2 кв.м., № 8-веранда, площею 4,9 кв.м., № 9-кухня, площею 8,9 кв.м., загальною площею - 46,6 кв.м., в тому числі житловою - 28,6 кв.м.; літня кухня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; навіс літ. «ж», [PERSON] пропонується виділити 2/5 частин житлового будинку з надвірним будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень та господарських будівель: № 1 - коридор, площею 7,6 кв.м.; № 2 - кухня, площею 6,3 кв.м.; № 3 - житлова, площею 9,0 кв.м.; № 6 - житлова, площею 12,9 кв.м., загальною площею - 35,8 кв.м., в тому числі житловою - 21,9 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; підвал літ. «б»; сарай літ. «В». Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини об`єкту нерухомості, відповідно до висновку № 157/2018 від 23.01.2019 р., 158/2019 від 24.01.2019 р. судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Outcome: approved