Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

[PERSON], який діє як опікун [PERSON], звернувся в суд з позовом до [PERSON] і просить: визнати [PERSON], [INFO] такою., що втратила право користування жилим приміщенням у домоволодінні № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни Сумської обл. В обґрунтування позову вказав, що [PERSON] є власником домоволодіння № 122по вул. Маяковського в м.Ромни Сумської обл. В 2002 році в зазначеному будинку була поставлена на реєстраційний облік і стала проживати відповідач [PERSON], яка є рідною сестрою [PERSON] Рішенням Роменського міськрайсуду [PERSON] визнана недієздатною. Після цього відносини в сімї погіршились і в грудні 2013 року відповідач забрала свої речі та виселилася із домоволодіння, перейшовши на постійне проживання в [INFO], де перебуває та проживає по теперішній час. Він неодноразово звертався до відповідача знятися із реєстрації в буд. № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни , проте вона від цього ухиляється і не бажає звертатися в міграційну службу. Факт відсутності проживання [PERSON]С, в домоволодінні підтверджується актами перевірки квартального комітету від 20.01.2014 р., 01.03.2014 р., та від 14.02.2015 р. Таким чином, відповідач без поважних на те причин близько року не проживає в будинку, що належить [PERSON], чим перешкоджає її праву повноцінно розпоряджатися своїм житлом. Оскільки [PERSON] не проживає в належному [PERSON] будинку з грудня 2013 року по теперішній час внаслідок вибуття на інше постійне місце проживання, вона має бути визнана такою, що втратила право користування житлом. Відповідач [PERSON] в письмових запереченнях позов не визнала і просила відмовити в його задоволенні. В обґрунтування заперечень вказала, що вона з чоловіком на прохання [PERSON] у 2002 році вселилися в буд. № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни, про що уклали відповідний договір, який був зареєстрований в податковій адміністрації. Також в липні 2003 року вона і чоловік зареєструвалися за даною адресою. Після смерті чоловіка вони з сестрою залишилися проживати разом. 6 червня 2002 року її сестра склала у нотаріуса заповіт, де вказала, що все майно заповідає [PERSON], тобто їй. В 2008 році сестра перенесла тяжку хворобу і стала втрачати память. Проживаючи з сестрою вона постійно здійснювала догляд за нею. Приблизно у 2012 році до літньої кухні без згоди сестри на проживання вселився її онук, його мати та дружина і повідомили їй що будуть жити в будинку, а їй запропонували виселитися. Між нею та позивачем з самого початку існують неприязні стосунки . В квітні 2012 року вона зверталася з відповідною заявою до Роменського МВ УМВС України в Сумській обл., в якій пояснювала, що позивач намагається оформити опікунство над сестрою з метою заволодіння господарством за адресою вул. Маяковського 122, проте реагування не було.14 вересня 2012 року вона знову зверталася до Роменського МВ УМВС України в Сумській області з заявою про те, що з часу визнання сестри недієздатною її опікун та члени його сімї погрожують їй, лають, ображають, намагаються вигнати з дому. 5 липня 2013 року, вона вкотре звернулася до міліції з вказаним питанням. 10 липня 2013 року вона отримала відповідь Роменського МВ УМВС України в Сумській області, де вказано, що в даному випадку ознак кримінального правопорушення не вбачається. 23 грудня 2013 року вона знову звернулася з заявою в міліцію. Отже вказані [PERSON] обставини не відповідають дійсним обставинам справи і є надуманими. Крім цього вона вважає, що у позивача відсутні підстави для звернення в суд, так як сестра за власним бажанням поселила її у свій будинок, вона здійснювала постійний догляд за сестрою. Позивач бив її та ображав, тому вона змушена була покинути будинок. На сьогоднішній день вона навіть не може увійти в будинок, так як позивач змінив замки і їй навіть невідомо чи жива на сьогодні сестра. Отже вважає обставини, викладені в позові надуманими та необґрунтованими, посилання позивача як на причину її відсутності за вищевказаною адресою не відповідають дійсним обставинам справи, тому у задоволенні даного позову слід відмовити. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позов і просив його задоволити, підтвердив обставини вказані в обґрунтування позовних вимог. Суду пояснив, що [PERSON] стала проживати з чоловіком у будинку № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни десь з 2003 року, він на той час вже мешкав в літній кухні господарства № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни. В грудні 2013 року [PERSON] виїхала з будинку на інше місце проживання. З того часу вона не живе в будинку. Він звертався до вуличного комітету, щоб склали акти про відсутність [PERSON] за місцем проживання. Він ніякого насильства до [PERSON]С, не застосовував, з будинку її не виганяв. Все що вказує [PERSON] про те, що він перешкоджав їй жити в будинку і застосовував насильство неправда. [PERSON]С, в 2013 році сама вирішила виїхати з будинку і з того часу почала писати на нього скарги. Перешкоди в праві власності на будинок [PERSON] полягають в тому, що вона не може оформити субсидію. Він сам проводить ремонти приміщень, оплачує вартість комунальних послуг, а [PERSON] в цьому не приймає ніякої участі. Він дійсно встановив замки на ворота і хвіртку, так як [PERSON] хвора і може вийти з будинку та піти в невідомому напрямку, а назад не повернеться. Відповідач [PERSON] позов не визнала і просила відмовити в його задоволенні, підтримала обґрунтування вказані в запереченнях. Суду пояснила, що з будинку вона виїхала не добровільно, а їй не давали там мешкати [PERSON], його дружина та мати. [PERSON] колись душив її. Вона неодноразово зверталася до міліції з цього приводу, але ніяких заходів вжито не було. Позов не визнає тому, що їй ніде жити, будинок де вона живе тимчасове житло. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] вважала позов безпідставним і не обґрунтованим , таким що задоволенню не підлягає. Підтримала письмові заперечення. Суду пояснила, що [PERSON] не має іншого постійного місця проживання, свого житла не має, у випадку задоволення позову буде знята з реєстраційного обліку. А без реєстраційного обліку вона не зможе навіть звернутися у лікарню. [PERSON] поселилася в будинок за згодою [PERSON], а виїхала з будинку внаслідок протиправних дій позивача. Договір про найм будинку вони надавати не будуть. Третя особа орган опіки та піклування виконкому Роменської міськради явку представника в судове засідання не забезпечив, про відкладення розгляду справи не клопотав. В письмовому відгуку третя особа зазначила, що [PERSON]В, є опікуном [PERSON]. Членами опікунської ради спільно з головою квартального комітету 5 жовтня 2015 року здійснено перевірку діяльності опікуна [PERSON] за місцем проживання. В ході перевірки зясовано, що за адресою вул. Маяковського 122 зареєстровані: [PERSON] власник, [PERSON] опікун власниці, [PERSON] дружина опікуна, [PERSON] і [PERSON] діти опікуна, [PERSON]С, сестра власниці. Фактично проживають всі вказані особи крім [PERSON], яка за свідченнями опікуна та сусідів змінила місце проживання та не проживає з ними з грудня 2013 року. Також зазначають що [PERSON] починаючи з грудня 2013 року, проживаючи окремо родинних стосунків з сестрою не підтримує, жодного разу не відвідувала її. Вважають за доцільне задоволити позов [PERSON] Допитаний в якості свідка в судовому засіданні [PERSON] суду показав, що живе з [PERSON] по сусідству з 2005 року, а знайомі з дитинства, так як мешкали на одній вулиці. Будинок в якому він живе, придбали в 2002 році, декілька років вели будівництво, а потім стали проживати. [PERSON] весь цей час жив у літній кухні будинку № 122 по вул. Маяковського. Він був при обстеженні коли обстежували умови проживання [PERSON] [PERSON] був присутній [PERSON] і голова квартального комітету. [PERSON] здійснює догляд за [PERSON], бабуся завжди нагодована і нормально одягнена. [PERSON] не живе в будинку вже багато років. Міліція до [PERSON] бувало що приходила, вони перевіряли як [PERSON] здійснює догляд за [PERSON], там були якісь конфлікти Допитана в якості свідка [PERSON]І суду пояснила, що [PERSON] здійснює належний догляд за [PERSON] Вона була один раз, декілька днів тому, присутня при огляді будинку [PERSON] це було нещодавно, коли приходили з опікунської ради. [PERSON] в цьому будинку не живе давно, він там зявляється рідко. Скільки в будинку не живе [PERSON] вона точно сказати не може, приблизно декілька років. На актах обстеження один підпис її, а другий схожий на підпис її чоловіка. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду пояснила, що [PERSON] її син. Він вже давно проживає в літній кухні в буд. № 122. Коли в будинок поселяли [PERSON] і її чоловіка, згоду давали всі. Мова йшла про те, що вони тимчасово поживуть, поки не придбають собі житло. ЇЇ син - [PERSON] в буд. № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни не проживав, він там був лише зареєстрований. Судом встановлено, що рішенням Роменського міськрайсуду від 24 квітня 2012 року [PERSON] визнана недієздатною, над нею встановлено опіку, а опікуном призначений [PERSON] Згідно договору дарування від 23 серпня 1971 року [PERSON] подарувала в рівних частинах [PERSON] і [PERSON] жилий одноповерховий будинок в м. Ромни під № 122. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON], майно на яке видане свідоцтво - ? частина житлового будинку № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни. З акту обстеження на предмет фактичного проживання, від 20 січня 2014 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований [INFO], зареєстровані члени сімї - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], фактично проживають - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Додаткова інформація: [PERSON] з грудня 2013 р. зі свідчень сусідів не проживає. Акт підписаний головою квартального комітету № 6 [PERSON] та мешканцями [PERSON] і [PERSON] На акті мається штамп квартального комітету № 6 від 5 березня 2014 року. З акту обстеження на предмет фактичного проживання, від 1 березня 2014 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований [INFO], зареєстровані члени сімї - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], фактично проживають - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Додаткова інформація: [PERSON] з грудня 2013 р. зі свідчень сусідів не проживає. Акт підписаний головою квартального комітету № 6 [PERSON] та мешканцями [PERSON] та [PERSON] На акті мається штамп квартального комітету № 6 від 5 березня 2014 року. З акту обстеження на предмет фактичного проживання, від 14 лютого 2015 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований [INFO], зареєстровані члени сімї - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], фактично проживають - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Додаткова інформація: [PERSON] з грудня 2013 р. зі свідчень сусідів не проживає. Акт підписаний головою квартального комітету № 6 [PERSON] та мешканцями [PERSON] та [PERSON] На акті мається штамп квартального комітету № 6 від 14 лютого 2015 року. З довідки про реєстрацію місця проживання або місця перебування фізичної особи вбачається, що [PERSON], [INFO] зареєстрована з 23.07.2003 року в м.Ромни вул. Маяковського буд. 122. Заповітом від 6 червня 2002 року [PERSON] все своє майно заповіла [PERSON] Крім цього, в заповіті є вказівка, що у випадку смерті [PERSON], або неприйняття нею спадщини, вказане майно вона заповіла [PERSON] Заповіт посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нот округу. З постанови про відмову в порушенні кримінальної справи, яка винесена 26 квітня 2012 року ДІМ Роменського МВ УМВС України в Сумській обл., вбачається, що під час збору інформації, встановлено, що заявниця проживає за вказаною адресою з [PERSON], яка перебуває в неадекватному стані та перебуває на обліку в 1 ОСЛ. [PERSON] пояснила, що родичі [PERSON], які проживають в одному господарстві, як було встановлено [PERSON] та [PERSON] погрожують, ображають, намагаються оформити опікунство над [PERSON] щоб заволодіти усім господарством. Як пояснюють [PERSON] та [PERSON], між ними та заявницею існують неприязні відносини на грунті розподілу господарства за вказаною адресою. Також останні пояснили, що вони заявницю та [PERSON] не ображають, не погрожують ним, а справа про встановлення опікунства знаходиться в суді. [PERSON] 14 вересня 2012 року та 5 липня 2013 року, зверталася в Роменський МВ УМВС України з заявами про те, що [PERSON] перешкоджає їй мешкати в будинку і зловживає правами. Заяви зареєстровані в Роменському МВ УМВС України в Сумській області. У висновку по результатах розгляду заяви, який складено 10 липня 2013 року ДІМ Роменського МВ УМВС України в Сумській обл. вказано, що в даному випадку ознак кримінального правопорушення не вбачається, тому інспектор вважає повідомлення розглянутим. Як вбачається з тексту висновку [PERSON] та [PERSON] пояснили, що між ними протягом 5 років існують неприязні відносини. [PERSON] 18 вересня 2013 року, зверталася в Роменський МВ УМВС України з заявою про надання відповіді на її попередні заяви. Заява зареєстрована в Роменському МВ УМВС України в Сумській області. 23 грудня 2013 року [PERSON] звернулася з заявою до Роменського МВ УМВС України в Сумській області і просила допомоги, так як її родичі погрожують їй фізичною розправою, та повідомила, що вимушена виїхати з будинку, так як її життя знаходиться під загрозою. З акту перевірки діяльності опікуна (піклувальника) від 5 жовтня 2015 року вбачається, що в будинку зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], фактично мешкають всі крім [PERSON], яка змінила місце проживання в грудні 2013 року ( зі слів сусідів). [PERSON] родинних стосунків з сестрою [PERSON] не підтримує (зі слів сусідів та членів сімї). Наведені факти свідчать, що між сторонами виник спір про право користування житлом і усунення перешкод в його реалізації. При вирішенні спору, з урахуванням принципу диспозитивності цивільного процесу, суд виходить з положень ст. ст. 16, 391, 405 ЦК України, та ч.4 ст. 156 ЖК України, на які посилається позивач обгрунтовуючи позовні вимоги. Частина 1 статті 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В частині другій ЦПК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, крім цього вказано, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.4 ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Зважаючи на характер спору, суд при його вирішенні, також застосовує ч. 3 ст. 9 ЖК України, якою передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. В ч.2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Судом встановлено, що власником будинку № 122 по вул. Маяковського в м. Ромни є [PERSON] Відповідач [PERSON] була членом сімї [PERSON] оскільки з 2003 року стала проживати спільно з нею і вели спільне господарство, а в грудні 2013 року виїхала з даного будинку. Дані обставини визнані сторонами. Заслухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши докази зібрані у справі, їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок їх у сукупності, суд дійшов висновку, що позов не обґрунтований і задоволенню не підлягає. Такий висновок суду склався з тих підстав, що позивачем не доведено тієї обставини, що [PERSON] відсутня в буд. № 122 по вул. Маяковського в м.Ромни понад один рік без поважних причин і добровільно його покинула. Натомість судом встановлено, що між [PERSON] і [PERSON] близько 7 років існують неприязні стосунки, виникали конфлікти і внаслідок цього [PERSON] покинула жилий будинок. За таких обставин в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed