Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

Управління освіти Хмельницької міської ради звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Хмельницька міська рада, [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. На обґрунтування своїх вимог зазначили, що згідно рішення Хмельницького міськвиконкому від 28.08.1980 року №204 п»ятикімнатну квартиру по [ADDRESS] надано міському відділу освіти під гуртожиток для заселення молодих спеціалістів. 10 лютого 1992 року міським відділом освіти було видано [PERSON] ордер №71В на заселення в гуртожиток по [ADDRESS] без зазначення номеру кімнати і площі. [PERSON] на підставі вказаного ордера заселилася в квартиру в квартиру [ADDRESS] та зареєструвалася в ній 27.02.1992 року, де і залишається зареєстрованою по сьогоднішніх час. З 09.11.2006 року вищевказаній квартирі зареєстрований син [PERSON] - [PERSON] [INFO], який і залишається зареєстрованим в квартирі [ADDRESS] по сьогоднішній час. 19 грудня 1997 року міським відділом освіти було видано ордер №49 [PERSON] та її дочці на заселення до квартири [ADDRESS] кімнати 2-3 площею 33,4 кв.м. [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані у вищевказаній квартирі 16.06.1998 року. У квартирі [ADDRESS] проживає також громадянка [PERSON], якій міським відділом освіти було видано ордер №50 від 22.12.1997 року на вселення до кімнати площею 4,5 кв.м. За вищевказаною адресою [PERSON] зареєстрована з 16.06.1998 року. 17 червня 1998 року між міським відділом освіти і громадянином [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення площею 9,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS] де з 11.02.1999 року [PERSON] була зареєстрована. Факт проживання [PERSON] та [PERSON] за іншою адресою, а саме: [ADDRESS] підтверджується самими відповідача та двома свідками, складено відповідний акт від 18.12.2015 року. Факт не проживання відповідачами за адресою [ADDRESS] підтверджується актами від 16.12.2014 року, від 09.10.2015 року, 24.11.2015 року. А тому на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України вони просять визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідачі в судове засідання не з'явилися повторно, без поважних причин, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Третя особа [PERSON] та її представник в судовому засіданні вказали, що вважають позов таким, що підлягає задоволенню. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що згідно рішення Хмельницького міськвиконкому від 28.08.1980 року №204 п»ятикімнатну квартиру по [ADDRESS] [ADDRESS] надано міському відділу освіти під гуртожиток для заселення молодих спеціалістів. 10 лютого 1992 року міським відділом освіти було видано [PERSON] ордер №71В на заселення в гуртожиток по [ADDRESS] без зазначення номеру кімнати і площі. [PERSON] на підставі вказаного ордера заселилася в квартиру в квартиру [ADDRESS] та зареєструвалася в ній 27.02.1992 року , де і залишається зареєстрованою по сьогоднішніх час. З 09.11.2006 року вищевказаній квартирі зареєстрований син [PERSON] - [PERSON] [INFO], який і залишається зареєстрованим в квартирі [ADDRESS] по сьогоднішній час. 19 грудня 1997 року міським відділом освіти було видано ордер №49 [PERSON] та її дочці на заселення до квартири [ADDRESS] кімнати 2-3 площею 33,4 кв.м. [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані у вищевказаній квартирі 16.06.1998 року. У квартирі [ADDRESS] проживає також громадянка [PERSON], якій міським відділом освіти було видано ордер №50 від 22.12.1997 року на вселення до кімнати площею 4,5 кв.м. за вищевказаною адресою [PERSON] зареєстрована з 16.06.1998 року. 17 червня 1998 року між міським відділом освіти і громадянином [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення площею 9,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS] де з 11.02.1999 року [PERSON] була зареєстрована. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 19 червня 2015 року та ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 04 серпня 2015 року встановлено, що [PERSON] без поважних причин не проживає у квартирі [ADDRESS] в м. Хмельницькому з 1997 року, а [PERSON] не проживав та не проживає там з моменту реєстрації з 2006 року. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. У відповідності до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Зі сторони відповідачів не надано до суду доказів тому, що їм створювалися перешкоди у користуванні житловим приміщенням. Згідно зі ст. 6 та ч.1 ст. 127 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Гуртожитки можуть використовуватись для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. Постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 року № 208 затверджене Примірне положення про гуртожитки, яким відповідно до ст. 131 ЖК України визначається порядок користування останніми. Відповідно до ч. 8 ст. 8 ЦПК України та з урахуванням подібності за змістом правовідносин саме щодо користування жилою площею у гуртожитках з правовідносинами, що регулюються правилами статті 71 ЖК щодо відсутності осіб, які мають право користування жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, положення цих правил може застосовуватись і в разі вибуття з гуртожитку особи, якій у ньому надавалась житлова площа. Відповідно ст. 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. П. 4 Пленуму Верховного Суду УРСР від 12 квітня 1985 року, № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз'яснено, що в силу ст. 61 ЖК України житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Вони вправі, зокрема, пред'являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення у зв'язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги управління освіти Хмельницької міської ради до [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved