Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

У серпні 2015 року позивач звернулася до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою, усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що сторони є співвласниками квартири [ADDRESS]. У позивача та відповідача склався певний порядок користування квартирою. Квартира складається з чотирьох кімнат, позивач користується кімнатою площею 10,3 кв.м., відповідач - іншими трьома кімнатами. Однак відповідач чинить позивачу перешкоди у користуванні приміщеннями загального користування, зокрема, позивач не має доступу до балкону. За таких обставин, позивач просить визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] в м. Києві, виділивши у спільне користування позивачу коридор, кухню, туалет, ванну кімнату, балкон, а також зобов'язати відповідача не чинити позивачу перешкод у користуванні квартирою. Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, в частині встановлення порядку користування квартирою також просила встановити порядок користування жилими кімнатами, виділивши у користування позивачу кімнату площею 10,5 кв.м., а відповідачу - кімнати площею 15,5 кв.м., 7,9 кв.м., 6,7 кв.м. Відповідач у судовому засіданні зазначив, що заперечує проти задоволення позову. Вказав, що він є власником ? частин квартири, зробив ремонт в квартирі, на балконі, змінив сантехніку. Вважає, що перешкод у користуванні квартирою позивачу не чинить. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Позивачу належить 3/4 частини квартири, позивачу - 1/4 частина квартири, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та не заперечувалося сторонами. Спірна квартира складається з чотирьох кімнат площею 10,3 кв.м., 15,5 кв.м., 6,7 кв.м., 7,9 кв.м., коридору площею 6,3 кв.м., кухні площею 6,9 кв.м., ванної кімнати площею 2,0 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., балкону площею 14,0 кв.м. Загальна площа квартири становить 56,5 кв.м., житлова площа 40,4 кв.м. За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згоди про порядок володіння та користування спірною квартирою між її співвласниками не досягнуто. За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, житлова площа спірної квартири складає 40,4 кв.м., що становить 10,1 кв.м. на позивача та 30,3 кв.м. на відповідача пропорційно до розміру їхніх часток у спільній власності. Позивач просить виділити йому у користування кімнату площею 10,3 кв.м., та у користування відповідачу три кімнати площею 10,3 кв.м., 15,5 кв.м., 6,7 кв.м. Кімната, яку просить виділити позивач у своє користування, має окремий вхід та не є суміжною з трьома іншими кімнатами. Житлове приміщення, яке просить виділити позивач у користування, відповідає її ідеальній частці у спільній власності. При цьому, в результаті встановлення порядку користування квартирою не порушуються інтереси відповідача, оскільки три інші кімнати за своєю площею також відповідають його ідеальній частці у спільній власності. Крім того, відповідач не заперечував, що фактично позивач користується кімнатою площею 10,3 кв.м. Як підтверджено матеріалами справи та встановлено судом під час розгляду справи, сторони перебувають між собою у неприязних стосунках, що пов'язано із поділом спадкового майна. Відповідач чинить перешкоди позивачу у праві користування спірною квартирою, що в більшій мірі пов'язано з користуванням приміщеннями загального користування. Такі обставини підтверджені поясненнями сторін. Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 243,60 грн.

Outcome: approved