Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-30 00:00:00

06 липня 2017 року Виконавчий комітет Жовтводської міської ради, звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеною позовною заявою, де просить ухвалити судове рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 6/10 в м. Жовті Води та стягнути судові витрати по справі. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідач без поважних причин тривалий час за даною адресою більше ніж 6 місяців не мешкає, комунальні послуги не сплачує його місцезнаходження невідоме. Спірна квартира є неприватизованою, знаходиться в антисанітарному стані, захаращена сміттям, скло у вікнах побите. В зв`язку з чим виконавчий комітет Жовтоводської міської ради змушений був звертатися до суду з даним позовом. Позивач, виконавчий комітет Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. Матеріали справи містять заяву представника позивача, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач, [PERSON], виклик якого у судове засідання провадився у визначеному законом порядку, відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України у судове засідання не зявляється. Третя особа КП ВЖРЕО Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлене про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направило. В матеріалах справи міститься заява, представника КП ВЖРЕО - [PERSON], яка діє відповідно до довіреності №01-07/288 від 07.02.2017 року про розгляд справи у відсутність представника третьої особи, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не повідомив суд про поважність його неявки в судові засідання, суд вважає що є передбачені ст. 224,225 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] є неприватизованою та перебуває у комунальній власності (а.с.21). Відповідно до переліку квартир, які мають статус покинутих, безхозних та таких, що не мають власників, складеного КП «ВЖРЕО» спірна квартира мається у цьому переліку. /а.с.8/ Як вбачається з копії лицевого рахунку №60879 відкритого по квартирі [ADDRESS] в спірній квартирі значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO], всіх інших членів сім'ї, знато з реєстрації (а.с.6). Згідно акту від 01.07.2016 року, про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води складеного працівниками Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради, квартира [ADDRESS] зачинена. Були примусово відчинені двері. В наявності є трубопровід, ванна, санвузол, але без бачка. Газова плита відсутня. Лічильники світла та води відсутні. Скло у вікнах побите. Квартира захаращена та перебуває в антисанітарному стані. Квартира була опечатана майстром ЖРЕД "Нова" /а.с.10-20/ Відповідно до листа Жовтоводського відділу поліції ГУНП в Дніпропетровській області [PERSON], [INFO], заарештованим, засудженим або таким, що перебуває у розшуку не значиться. /а.с.34/ Відповідно до листа Жовтоводського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис про смерть [PERSON] Сергійовияча, 26.111956 року народження по відділу відсутній. /а.с35/ Відповідно до довідки КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради за адресою вул. Ярослава Мудрого, 6/10 існує заборгованість станом на 01.09.2016 року у розмірі 9011,31 грн. /а.с.5/ Згідно акту від 11.07.2017 року, складеного працівниками ЖРЕД "Нова" при огляді квартири [ADDRESS] встановлено, що квартира захаращена сміттям, двері до квартири відчинені, зі слів сусідів в квратирі тривалий час ніхто не проживає. Сума боргу за утримання будинку та прибудинокової території по даній квартирі складає 10022,75 грн. станом на 01.07.2017 року. /а.с.42/ Відповідно до\~ст.10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач, або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідач добровільно більш ніж понад 6 місяців залишив вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 1600 грн. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved