Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-23 00:00:00

05.12.2014 р. Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» /далі КПТМ/ звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення 15730,04 грн. заборгованості по оплаті за опалення та гаряче водопостачання по квартирі [ADDRESS] за період з 01.10.2007 р. по 01.10.2013 р. Вказує, що відповідач за вказаний період зобов'язання по сплаті належним чином не виконує. Судовий наказ від 23.12.2013 р. було скасовано судом. Представник КПТМ за довіреністю Веркалець С.Д. в судовому засіданні позов підтримала, вказує, що при купівлі квартири відповідач взяла на себе заборгованість попереднього власника, тому несе обов'язок по оплаті. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] проти позову заперечували, надали письмові заперечення, вказують, що квартира була придбана 12.08.2011 р., з цього часу на виконання обов'язку [PERSON] уклала договір з КПТМ на надання послуг з опалення, який сумлінно виконує. В договорі дійсно був прописаний обов'язок покупця по оплаті заборгованості за попереднього власника, але позивач уклав з нею договір на інших умовах, крім того пропустив строк позовної давності. Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити. Судом встановлено договором купівлі-продажу, витягом про державну реєстрацію прав, розрахунком заборгованості а.с.4, 18-20, що [PERSON] з 12.08.2011 р. є користувачем послуг КПТМ, як власник квартири [ADDRESS], відповідно і несе обов'язки по оплаті з вказаного періоду. Згідно умов п.21 вказаного договору покупець зобов'язалася за період попередніх трьох років сплатити послуги за тепловодопостачання та опалення які були отримані продавцем квартири а.с.20. Але після укладення договору купівлі-продажу, сторони уклали договір про надання послуг з опалення та постачання гарячої води 10.10.2011 р., а також договір на розрахунки за показами лічильника а.с.21-23 де обговорили умови оплати послуг згідно діючих тарифів, послуги постачання гарячої води за показами лічильника, та [PERSON] як споживач згідно розділу 17 та розділу 3 договорів не брала на себе обов'язок погашення заборгованості за попередній період. Таким чином умови останніх двох договорів на опалення та постачання гарячої води є діючими, такими що регулюють правовідносини сторін в сфері житлово-комунальних послуг. Згідно ст.ст.14 ч.1, 16 ч.3 ст.20 ч.3,5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"- житлово-комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, та не залежать від укладення договору. Обов'язок укладення договору на житлово-комунальні послуги як і обов'язок їх оплати покладається на відповідача як користувача послуг, тому при укладанні спеціального договору на житлово-комунальні послуги, КПТМ має право на стягнення заборгованості в разі її наявності саме по цьому договору. Ст.18 зазначеного Закону передбачає при наявності договору порядок претензії споживача до виконавця робіт, і навпаки, порядок розгляду претензій та перерахунку платежів в разі обґрунтованості претензії, в тому числі і при вимаганні оплати за попередній період. Вказане відповідає "Правилам надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення" затвердженим Постановою КМ №630 від 21.07.2005 р., згідно яких споживачем послуг є - наймач (власник) квартири (приватного будинку), якому надаються послуги з централізованого холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання та водовідведення у житловому фонді та підсобних приміщеннях, Як видно з особового рахунку а.с.4, відповідач з жовтня 2011 р. виконує обов'язки по оплаті, виконує умови договорів, тому при належному виконанні зобов'язань згідно ст.ст.526, 610-611 ЦК України, у позивача відсутні підстави для стягнення заборгованості з 01.10.2007 р. На підставі ст.ст.526, 610-611 ЦК України,

Outcome: dismissed