Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

08.07.2021 року позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом про зобов`язання вчинити певні дії щодо визнання права на приватизацію житлової площі. В позові зазначено, що в користуванні сім`ї перебуває квартира [ADDRESS] . У вересні 2020 року позивачі звернулись із заявою про приватизацію вказаного житла, але з`ясувалось, що відсутній ордер на вказану квартиру, внаслідок чого позивачам було відмовлено в приватизації, хоча незалежно від його наявності вони мають право на приватизацію згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Просять в позові зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти від позивачів пакет документів на приватизацію вказаної квартири без ордеру. Позивачі позов підтримали та просили його задовольнити, про що представником позивачів надано суду відповідну заяву. Представник відповідача Салата Н.П. проти позову не заперечувала, про що також надала суду відповідну заяву. Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, проаналізувавши та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивачі проживають та користуються квартирою за адресою: [ADDRESS] . Квартира не приватизована, є комунальною власністю Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради та знаходиться на балансі КУ «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради. Відповідальним квартиронаймачем є [PERSON] на її ім`я відкрито особовий рахунок. За даною адресою проживають та зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .( а.с.17-20). У вересні 2020 року, позивачі звернулися до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району з заявою про приватизацію, але їм було відмовлено в приватизації у зв`язку з відсутністю ордеру на квартиру(а.с.28), хоча незалежно від його наявності позивач має право на приватизацію згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Позивач [PERSON] зверталась до Департаменту управління житлово-комунального господарства у м. Запоріжжя з заявою щодо видачі їй копії ордеру з архіву, проте, їй було відмовлено у зв`язку з тим, що в книгах обліку державних ордерів за 1984 рік запис про оформлення ордера на квартиру відсутній. У відповідності до довідки виданої АТ «Державнийощадний банк», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , приватизаційний житловий чек не використовували( а.с.25) . Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, щовиникають при приватизації квартир (будинків) та житловихприміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - цевідчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, якийз находиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об`єктом приватизації є квартири, які перебувають у віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до ст. 3 Закону України зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житловихприміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасововідсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 15 Житлового кодексу Української РСР до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення. Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофрадивід 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщенняг ромадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. Таким чином, ордер не підляга єзберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру. Згідно з ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи зазначене суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтованим, заснованим на законі, а тому підляга єзадоволенню у повномуобсязі.

Outcome: approved