Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-21 00:00:00

08.08.2016 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок, що знаходиться по вул. Шляхова,31 в с. Корниця Білогірського району Хмельницької області. Вказав, що 18 березня 2012 року померла його мати, [PERSON]. Після її смерті він є спадкоємцем за законом та за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав матері, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна. В судовому засіданні представник позивача вимоги позивача підтримала, пояснила суду, що після смерті матері позивач прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою, проте не може оформити право на спадщину, оскільки за життя спадкодавця правовстановлюючі документи на житловий будинок не були виготовлені, житловий будинок не було зареєстровано у органах реєстрації нерухомого майна. Представник Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов [PERSON] визнав. Заслухавши пояснення представника позивача, ознайомившись із доводами відповідача дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Шляхова,31 в с. Корниця Білогірського району Хмельницької області проведено в 1950 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах Залузької сільської ради рахувалася [PERSON] на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області. 18 березня 2012 року [PERSON] померла. [PERSON] прийняв спадщину після смерті [PERSON], що вбачається із повідомлення Хмельницького обласного державного нотаріального архіву № 2368/01-21 від 19.08..2016 року, даними спадкової справи №53305352, повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу [PERSON] №137/02-14 від 12.05.2016 року. Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна. Вказані обставини підтверджені свідоцтвом про смерть [PERSON] серія 1-БВ №186997 виданого 20.03.2012 року виконавчим комітетом Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с.8), довідками Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№495-496 від 07.07.2016 року, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 31510013 від 29.08.2012 року, виданої державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори [PERSON]М, з якої вбачається, що після смерті [PERSON] заведена спадкова справа за № 53305352, повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу [PERSON] № 321/02-14 від 03.08.2016 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю [PERSON], у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Шляхова,31 в селі Корниця Білогірського району Хмельницької області, виготовленого Білогірським бюро технічної інвентаризації 05.07.2016 року та іншими матеріалами справи. [PERSON] довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 66353944 від 22.08.2016 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо обєкта, що розташований по вулиці Шляхова,31 в с. Корниця Білогірського району Хмельницької області (а.с.27). Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" ([PERSON] N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1950 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. При цьому право власності [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вулиці Шляхова,31 в селі Корниця Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю. Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Шляхова,31 в селі Корниця Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю [PERSON] Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved