Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-11 00:00:00

У травні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 12.07.2016 року було визнано недійсним договір № 17 купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку № [ADDRESS] від 06 березня 2002 року, укладеного між [PERSON]-продавцем, від імені якого діяла [PERSON] на підставі доручення, та [PERSON]-покупцем, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі "Ізумруд". У вказаному будинку зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], проте не проживають там з сіня 2016 року. Майна, належного їм у будинку також не має. Приміщення приведені ними у непридатний для проживання стан. Своєю реєстрацією відповідачі порушують його право власності, він вимушений сплачувати за них зайві житлово-комунальні послуги у повному обсязі без можливості оформлення субсидії, тому просив визнати їх такими, що втратили право користування даним житловим будинком. В судове засідання представник позивача, [PERSON] не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю. На задоволенні позовних вимог наполягала та просила у разі неявки відповідачів повторно у судове засідання, прийняти заочне рішення по справі (а.с.36) Відповідачі в судове засідання не з'явилися повторно, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи від них не надходило, причину неявки суду не повідомили (а.с. 35). Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Так, судом встановлено, що [PERSON]на праві особистої власності належить житловий будинок № [ADDRESS] (а.с. 5-9). У вказаному будинку, згідно довідки про склад сім'ї, виданої 24 квітня 2017 року № 1567-д Відділом реєстрації місця проживання осіб зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с. 16). [PERSON] та [PERSON] не проживають у вказаному будинку з січня 2016 року. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України). Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., до якої Україна приєдналась 17.07.1997 р. закріплено принцип непорушності права власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованого в [ADDRESS] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved