Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-07 00:00:00

[PERSON] в особі представника [PERSON], звернувся до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до Асоціації фермерів «Агрокомплекс», яким просив розірвати договір оренди землі, укладений між сторонами, який зареєстровано 23.12.2010 року. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю він є власником земельної ділянки, площею 4,3900 га. 02.07.2008 року між сторонами було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, строком на 5 років, який зареєстровано 23.12.2010 року. Пунктом 9 вищезазначеного договору оренди земельної ділянки передбачена сплата орендної плати в сумі не менше 3% грошової (кадастрової) оцінки землі або по узгодженню з орендодавцем сільгосппродукцією (а саме зерно - 1400 кг; насіння соняшнику - 200 кг; цукор - 50 кг; мука - 50 кг; солома - 1 тонна), наданням послуг по оранці та культивації присадибних ділянок за рахунок орендної плати та матеріальної допомоги на поховання. Однак, відповідач не виконує умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати, що є порушенням умов договору, а тому позивач вимушений звернутись із зазначеним позовом до суду з метою розірвання зазначеного договору оренди в односторонньому порядку. Вважаючи свої права порушеними, він звернувся до суду із зазначеним позовом. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов підтримав у повному обсязі, просив суд його задовольнити. Представник відповідача Асоціації фермерів «Агрокомплекс» в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома, тому суд, з погодження позивача, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю є власником земельної ділянки, площею 4,3900 га, розташованої на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.5). 02.07.2008 року між сторонами було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, строком на 5 років, який зареєстровано 23.12.2010 року, що стверджується зокрема листом Управління Держземагенства у Новомосковському районі Дніпропетровської області № 922/01-06 від 17.04.2014 року (а.с.32). Судом встановлено, і не заперечувалося сторонами, що пунктом 9 вищезазначеного договору оренди земельної ділянки передбачена сплата орендної плати в сумі не менше 3% грошової (кадастрової) оцінки землі або по узгодженню з орендодавцем сільгосппродукцією (а саме зерно - 1400 кг; насіння соняшнику - 200 кг; цукор - 50 кг; мука - 50 кг; солома - 1 тонна), наданням послуг по оранці та культивації присадибних ділянок за рахунок орендної плати та матеріальної допомоги на поховання. За змістом статті 13, частин 1-3 статі 21 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до пункту "д" частини 1 статті 141 Земельного Кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. За вимогами ст. ст. 213, 214, 316 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або

Outcome: dismissed