Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

03 жовтня 2016 року позивач через представника на підставі довіреності звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Пакуль, вул.. Урожайна, будинок 4, мотивуючи свої вимоги тим, що після померлої 23 вересня 2013 року його матері [PERSON] відкрилась спадщина. Даний житловий будинок належав спадкодавцю на праві приватної власності, але Свідоцтво про право власності їй не видавалося і як наслідок, [PERSON] не встигла за життя зареєструвати свої права. На сьогоднішній день, [PERSON] не може належним чином оформити право власності на житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про підтримання позовних вимог. Відповідач Пакульська сільська рада Чернігівського району та області, будучи повідомленими належним чином про день та час розгляду справи, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що житловий будинок № 4 по вул. Урожайна с. Пакуль Чернігівського району та області належав до категорії «колгоспний двір», головою якого була [PERSON], членом колгоспного двору був її син [PERSON]. Дана обставина підтверджується довідкою Пакульської сільської ради № 1284 від 17.10.2016. 23 вересня 2013 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. ( а.с.4) Після її смерті відкрилась спадщина. У відповідності до наданої копії спадкової справи, зведеної після померлої 23 вересня 2013 року [PERSON] з заявою про прийняття спадщини звернувся син померлої [PERSON]. У відповідності до довідки Пакульської сільської ради Чернігівського району та області № 1283 від 17.10.2016 на день смерті [PERSON] був зареєстрований її син [PERSON]. За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в с.Пакуль Чернігівського району та області вул.Урожайна,4 не зареєстровано. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз»яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. У відповідності до записів в по господарській книзі житловий будинок по вул.Урожайна,4 в с.Пакуль Чернігівського району та області обліковувався за [PERSON], після смерті якої спадщину прийняв її син [PERSON], що успадкував всі права та обов»язки, що належали спадкодавцю на час смерті, в тому числі право на житловий будинок з господарськими спорудами по вул.Урожайна,4 в с.Пакуль Чернігівського району та області. [PERSON] звернувся до суду з визнанням права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а його вимоги щодо визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: вулиця Урожайна, будинок 4, село Пакуль Чернігівського району Чернігівської області, після померлої 23 вересня 2013 року [PERSON] задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved