Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

02.04.2013 року, уточнено 01.11.2013 року ПАТ КБ «Приват Банк» /далі Банк/ звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виселення з будинку [ADDRESS] В обґрунтування вказує, що згідно умов кредитного договору № KRHTGK00150792 від 01.06.2007 р. далі /Договір/ Банк надав [PERSON] кредит на строк до 31.05.2027 р. в розмірі 26371 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом. Для забезпечення виконання зобовязання за Договором з відповідачем 01.06.2007 р. було укладено договір іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого відповідач [PERSON] передав в іпотеку Банку будинок [ADDRESS] У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань відповідачем ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 84,60 кв.м.,житловою площею 26,70 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що в порядку заочного розгляду справи зі згоди представника позивача, позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 01.06.2007 р. між Банком та [PERSON] було укладено кредитний договір згідно якого Банк надав [PERSON] кредит на строк до 31.05.2027 року в розмірі 26371(долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом. а.с.5-6. 01.06.2007 р. було укладено договір іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого відповідач [PERSON] передав в іпотеку Банку будинок [ADDRESS] - а.с.7-9. [PERSON] взяті на себе зобов'язання передбачені Договором які передбачають повернення кредиту, процентів за користування кредитом які нараховуються щомісяця, штрафних санкцій у встановлені строки не виконує, мав заборгованість перед Банком по кредитному договору. Згідно рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 13.07.2012 року звернуто стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, що належить [PERSON] на праві власності - будинок [ADDRESS] для погашення заборгованості по кредитному договору № KRHTGK00150792 від 01.06.2007 року в сумі 328601,73 грн. станом на 19.03.2012 р., шляхом надання Публічному акціонерному товариству комерційний банк "Приватбанк" безперешкодного доступу до об'єкта іпотеки, права продажу вказаного об'єкта іпотеки від свого імені, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк"всіх дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Додатковим рішенням Тенівського районного суду м. Кривого Рогу від 23.10.2012 року звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 84,60 кв.м.,житловою площею 26,70 кв.м, який розташований за адресою : [ADDRESS] шляхом продажу вказаного предмету іпотеки - а.с. 10. Згідно листа № 30.1.0.0/2-297 від 23.01.2013 року та реєстру поштових відправок від 29.01.2013 року - з повідомленням [PERSON] повідомлявся про добровільне звільнення житлового будинку [ADDRESS] в тридцяти денний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом Відповідно до ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на переданя в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд своїм рішенням може виселити мешканців житлового будинку, оскільки іпотекодержатель направляв письмову вимогу про звільнення житлового будинку. Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконав, будинок в якому він проживає передано в іпотеку, та на нього, згідно рішення суду звернено стягнення, на вимогу позивача про добровільне звільнення житлового будинку [PERSON] не відреагував належним чином і не звільнив у добровільному порядку домоволодіння та не подав заяву про зняття з реєстраційного обліку, тому суд вважає необхідним позов ПАТ КБ «Приват Банк» задовольнити, виселити [PERSON] з будинку [ADDRESS] та зняти його з реєстрації. При задоволенні позову, з відповідача слід стягнути на користь Банку судовий збір сплаченей Банком при зверненні до суду - в сумі 114,70 грн., відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір». На підставі ст.ст.525, 526, 611, 589-591 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35, 38 Закону України «Про іпотеку», ст.40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, Закону України «Про судовий збір», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved