Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до ЖКП «Покровське» про зобов'язання здійснити ремонт під'їзду № 2 будинку [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог вказує, що з серпня 2012 року перебуває у договірних відносинах щодо надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Вказує, що послуги отримує неналежної якості. Зокрема технічний стан під'їзду № 2 по [ADDRESS] жахливий - відвалюється штукатурка, розповсюджується грибок. 14.04.2014 року нею був складений акт-претензія на ненадання послуг ЖКП «Покровське» з ремонту під'їзду у будинку [ADDRESS]. 17.04.2014 року вона отримала відповідь від відповідача про те, що ремонт під'їзду буде виконано при накопиченні коштів по поточному ремонту. Вважає такі дії відповідача неправомірними у відповідності до додатку № 9 Рішення ВК РМР № 42-р від 14.02.2012 року, положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" , Закону України «Про захист прав споживачів» та договору про про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. В судовому засіданні представник відповідач позовні вимоги не визнав, підтримав подані на позов заперечення, пояснив, що поточний ремонт під'їздів приводиться при наявності коштів, які надійшли за оплату послуг і ремонт другого під'їзду в будинку [ADDRESS] заплановано на 2015 рік. Заслухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити. Судом встановлено, що з серпня 2012 року між [PERSON] та ЖКП «Покровське» існують договірні відносини щодо надання відповідачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що підтверджується оплатою позивачем квитанцій за житлово-комунальні послуги. 01 квітня 2014 року між [PERSON] та ЖКП «Покровське» укладено договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій № 15244, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS]. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Згідно п.1 ч.1 ст.20 Закону, споживає має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Пунктами 1,3 ч.2 ст.21 Закону визначено, що виконавець зобов'язаний: забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, а також підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. 14 квітня 2014 року [PERSON] складено акт-претензію на ненадання (надання не в повному обсязі) послуг комунальним підприємством ЖКП «Покровське» в якому зазначила про не проведення поточного ремонту у під'їзді в будинку [ADDRESS]. 17 квітня 2014 року начальник ЖКП «Покровське» надав відповідь про те, що поточний ремонт в будинку здійснюється при накопиченні коштів по поточному ремонту. В квітня 2014 року виконаний ремонт сходових кліток 1-го та 3-го під'їздів, кошторисна вартість яких складає 20880 грн., ремонт 2-го під'їзду буде виконаний при накопиченні коштів по поточному ремонту. Згідно з п. 3.3.6 Договору між [PERSON] та ЖКП «Покровське» про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, виконавець має право надавати споживачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території в межах коштів отриманих від споживачів за надані послуги. Відповідно до п. 4.2.5 Договору між [PERSON] та ЖКП «Покровське» про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, виконавець несе відповідальність на надання послуг згідно тарифу та його структури, в межах коштів отриманих від власників квартир (квартиронаймачів будинку). Порядок надання послуг по утриманню будинків і прибудинкової території визначено «Правилами утримання жилих будинків і прибудинкової території», які затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 17 травня 2005 року (далі Правила), зокрема згідно п. 2.4.1. організація поточного ремонту жилих будинків повинна проводитися відповідно до нормативно-правових та нормативно-технічних документів з організації і технології поточного ремонту жилих будинків. Поточний ремонт виконується виконавцем послуг власними силами або із залученням підрядних організацій; п. 2.4.4. Перелік ремонтних робіт на кожен будинок, включений до річного плану поточного ремонту, розробляється виконавцем послуг або власником. В судовому засіданні представник відповідача пояснив, що ремонт другого під'їзду в будинку [ADDRESS] заплановано на 2015 рік при накопиченні відповідної суми коштів. Таким чином, аналізуючи вищевказані норми, суд дійшов до висновку, що поточні ремонтні роботи проводяться за наявності достатніх коштів, які найшли від оплати послуг мешканцями і виконавцем послуг - ЖКП «Покровське» розробляється перелік ремонтних робіт, включених до річного плану поточного будинку. За таких підстав, судом не встановлено порушень договірних зобов'язань між [PERSON] і ЖКП «Покровське», позовні вимоги є передчасними і тому до задоволення не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed