Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-17 00:00:00

У листопаді 2018 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про скасування розпорядження районного комітету з приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності на 9/20 частин житлового будинку. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 20.10.1995 року було видано свідоцтво про право власності на житло на об`єкт нерухомості по [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району «Про перейменування вулиць та провулків в селі Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області №8 від 19.02.2016р.) [ADDRESS] на ім`я: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (колишнє прізвище [PERSON] на підставі свідоцтва про розірвання шлюбу серія [NUMBER] від 15.11.2001р. та свідоцтва про одруження серія [NUMBER] від 17.12.2001р.), [PERSON] , [PERSON] (колишнє прізвище [PERSON] на підставі свідоцтва про народження серія [NUMBER] від 24.06.2003р. та свідоцтво про зміну імені) на праві спільної сумісної власності. Вищевказане свідоцтво про право власності було видане Ізмаїльським районним комітетом з приватизації та зареєстроване в реєстраційну книгу комітету за №24а. Однак більше ніде не реєструвалось вказане свідоцтво про право власності від 20.10.1995р. ні в Старонекрасівській сільській раді ні в КП «Ізмаїльське МБТІ». Свідоцтво про право власності на житло від 20.10.1995р. не було зареєстровано в КП «Ізмаїльське МБТІ», як це вимагало на той час діюче законодавство. Більш того, вказане свідоцтво навіть не було подане до Старонекрасівської сільської ради, тільки у 2016 році воно було подане. Тобто інформація про власників квартири [ADDRESS] частин житлового будинку по [ADDRESS] була відсутня в КП «Ізмаїльське МБТІ» та у Старонекрасівській сільській раді. Вказаний факт підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» №1337 від 03.10.2017р. Зазначає, що відповідно до діючого на той час законодавства, було видано свідоцтво про право власності на житло від 20.10.1995р. з порушенням законодавства. Тому право власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не набуто, у зв`язку із відсутністю реєстрації вищевказаного нерухомого майна у відповідності із чинним законодавством України. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.07.2019 року до участі у справі залучено в якості співвідповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.128). Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі., не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Старонекрасівської сільської ради № 34 від 30.04.2009 року вирішено оформити право власності на житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] (а.с.19). Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 20.10.1995 року та Технічного паспорту, квартира [ADDRESS] , належить на праві спільної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.11-13, 14-15). Як вбачається з довідки Виконкому Старонекрасівської сільської ради Народних депутатів № 1737 від 05.11.1993 року, коефіцієнт споживчої якості житлового будинку за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] складає 3,3 (а.с.20). Відповідно квитанції до прибуткового касового ордеру № 8, прийнято від [PERSON] за приватизацію житла один мільйон дев`ятсот сімдесят три тисячі карбованців (а.с.24). Згідно довідки № 2285 від 25.01.2017 року вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Старо-Некрасівської сільської ради Ізмаїльського району «Про перейменування вулиць та провулків в селі Стара-Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області» від 19.02.2016 р. № 8, [ADDRESS] перейменована у [ADDRESS], про що внесені відповідні зміни в Адресний реєстр села Стара-Некрасівка (а.с.17). З довідки № 1337 від 03.10.2017 року, що видана КП «Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації» вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомості по [ADDRESS] відомості про зареєстроване право власності на квартиру [ADDRESS] відсутні (а.с.16). Відповідно розрахунку визначення ідеальної частки об`єкту нерухомого майна, розташованого у [ADDRESS] , № 2285 від 04.08.2017 року, виконаного КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», відчужувана частина складає 9/20 частин від всього об`єкту нерухомості (а.с.18). Відповідно до "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда", затверджену наказом ЦСУ СРСР від 15.07.85 N 380, та Інструкцію по технічній паспортизації жилих будинків державного і громадського фонду та фонду житлово-будівельних кооперативів у міській і сільській місцевостях України, затверджену наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 №136 «Правовая регистрация жилищного фонда производится с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов». Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» станом на 09.04.1994р. Приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Відповідно до ч. 3 ст. 5 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» станом на 09.04.1994р. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім`я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра. У відповідності з п.1.2, 1.3., 1.4. та 1.6. Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.1995р. «Про затвердження Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб», зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 р. за № 31/1056, Правила встановлюють порядок державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб. Правила діють на території України і є обов`язковими для виконання всіма міністерствами, відомствами, місцевими органами державної виконавчої влади та місцевого самоврядування, підприємствами, установами і організаціями. Державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів (додаток № 1), за рахунок коштів власників нерухомого майна. Державній реєстрації підлягають тільки ті об`єкти, які закінчені будівництвом та прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, незалежно від форм власності і відомчого підпорядкування та при наявності матеріалів інвентаризації. Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається з моменту реєстрації. Згідно вимогам ч.1, 2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності. У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Таким чином, суд доходить висновку щодо задоволення позовних вимог. Враховуючи викладене,

Outcome: approved