Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

У серпні 2015 року позивач [PERSON] державне підприємство поштового звязку «Укрпошта» в особі [PERSON] дирекції УДППЗ «Укрпошта» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання договорів найму недійсними та виселення з будівлі (з вбудованими квартирами), в якій просить суд, договір найму від 24 квітня 2007 року укладений між начальником Поштамта ЦПЗ №1 [PERSON] та [PERSON] визнати недійсним, договір найму від 24 квітня 2007 року укладений між начальником Поштамта ЦПЗ №1 [PERSON] Тимофійовичемта та [PERSON] визнати недійсним,виселити [PERSON] та [PERSON] з будівлі, яка знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Лисенка, буд. 50/16, без надання іншого житла. В судове засідання не зявився представник позивача, але надіслав до суду заяву про те, що позовні вимоги він підтримує в повному обсязі та просить справу розглянути у його відсутність. Відповідачі у судове засідання не зявилися, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча завчасно та належним чином повідомлялись про час і місце розгляду справи. Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі без поважних причин ухиляються від явки до суду, а тому суд, у відповідності до ч.4 ст. 169 ЦПК України що справу потрібно вирішувати на підставі наявних у ній даних і доказів. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов законний та обґрунтований, а тому підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно нежитлова будівля (відділення звязку з вбудованими квартирами) за адресою м. Полтава, вул. Лисенка, буд. 50/16, належить державі в особі Міністерства інфраструктури України, у повному господарському віданні Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта». Будівля за адресою м. Полтава, вул. Лисенка, буд. 50/16, знаходиться на балансі [PERSON] дирекції УДППЗ «Укрпошта». [PERSON] дирекцією УДППЗ «Укрпошта» було встановлено, що відповідно до договорів найму від 24 квітня 2007 року, частину будівлі, а саме: кімнати №1-1, 1-2, 1-3, займає гр. [PERSON] та гр. [PERSON] Зазначені особи Позивачу невідомі, у трудових відносинах з ним не перебувають. У [PERSON] дирекції УДППЗ "Укрпошта" відсутній доступ до зазначеної частини будинку, немає можливості використовувати її для виробничих процесів, що порушує права Позивача. Згідно ст. 61 Житлового кодексу [PERSON] РСР (далі - Кодекс), користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Однак, ордер на жиле приміщення взагалі відсутній, у результаті чого Позивач вважає договір найму незаконним та недійсним. [PERSON] дирекція УДППЗ «Укрпошта», користуючись п.2 примітки до договору, попередила Відповідачів про розірвання договору найму та запропонувала добровільно звільнити займану площу. Але ніяких дій з боку Відповідачів щодо звільнення приміщення не відбулося. На сьогодні у Позивача відсутні документи, які підтверджують законність перебування гр. [PERSON] та гр. [PERSON] у будівлі за адресою м. Полтава, вул. Лисенка, буд. 50/16. Згідно ст. 108 Кодексу, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом. Відповідно ст. 109 Кодексу виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Згідно ст. 116 Кодексу виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення можливе у випадку коли особи самоправно зайняли жиле приміщення. А тому суд вважає проживання відповідачів у будівлі за адресою м. Полтава, вул. Лисенка, буд. 50/16 незаконним. На підставі викладеного,

Outcome: approved