Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Комунального\~підприємства «Харківські теплові мережі» про зобовязання вчинити певні дії, посилаючись на те, що позивач є власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, 8/2. В звязку з неякісним наданням послуг з централізованого опалення позивач звернувся до керівництва КП «Харківські теплові мережі» з вимогою відключення приміщень позивача від мереж централізованого опалення. Проте, листом від 08.04.2015 року № 17-1204 позивачу було відмовлено у відключенні. Тому позивач просить зобовязати відповідача КП «Харківські теплові мережі» провести відключення нежитлового приміщення розташованого за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, 8/2, що належить позивачу, від мереж централізованого опалення. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов у повному обсязі та просили його задовольнити. При цьому позивач пояснив, що він має на праві приватної власності не житлове приміщення, яким він на даний час не користується, так як вже не є підприємцем, приміщення стоїть зачинене. Він бажає відмовитись від послуг КП «Харківські теплові мережі», так як відповідачем надаються не якісні послуги. Також зазначив, що з письмовими претензіями щодо неякісних послуг до відповідача він не звертався. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову у повному обсязі. При цьому представник відповідача зазначив, що нежитлове приміщення, що належить позивачу знаходиться в багатоквартирному житловому будинку. Між їх підприємством та позивачем було укладено договір про надання послуг, вони виконують умови договору та надають послуги позивачу, скарг на неякісні послуги від позивача не надходило. Також зазначила, що на даний час відключення від мереж централізованого опалення не можливо згідно діючого законодавства, раніше було можливо згідно проектної документації. Існує певний порядок урегулювання даного питання згідно постанови КМУ від 22.11.2005 року, на підставі дозволу державної адміністрації. КП «Харківські теплові мережі» не має технічної можливості відключити від мережі окрему квартиру чи приміщення, не є самостійним у прийнятті даного рішення. Крім того, відключення позивача від мережі централізованого опалення призведе до розгерметизації та порушення температурного режиму будинку. Суд, вислухавши пояснення та доводи сторін по справі, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позов не підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.\~ Так в судовому засіданні було встановлено, що згідно рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 16.08.2007 року, яке відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.09.2007 року було зареєстровано в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», [PERSON] набув право власності на нежитлові приміщення магазину продовольчих товарів з окремим входом (1-4), колишні квартири 2,3 в будинку № 8/2 по вул. Ощепкова в м. Харкові загальною площею 33 м2, на підставі рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 16.08.2007 року (а. с. 9-10). 01.04.2009 р. між КП «Харківські теплові мережі» та споживачем ФОП [PERSON] укладено Договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 999 у домоволодінні за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, 8/2. (а.с. 20-23). [PERSON] із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців позивач [PERSON] з 14.09.2010 року припинив підприємницьку діяльність. Відповідно повідомлення КП «ХТМ» від 08.04.2015 року № 17-1204 на звернення [PERSON] щодо відключення приміщення від мереж централізованого опалення було відмовлено, у зв»язку із неможливістю відключення (а. с. 3). [PERSON] Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України 22.11.2005 N 4, зі змінами внесеними наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 169 від 06.11.2007 року, пунктом 1.1, було визначено процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води житлового будинку при відмові споживачів від послуг ЦО і ГВП. Пунктом 1.2 Порядку передбачено, що для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг ЦО і ГВП орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (далі - Комісія), призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії. Засідання постійно діючої міжвідомчої комісії відбуваються у міру потреби, але не рідше одного разу на місяць. [PERSON] пунктів 2.1, 2.2 Порядку передбачено, що для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов'язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання. Підставою для відмови у наданні дозволу на відключення від мереж ЦО і ГВП є невиконання умов, визначених у пунктах 2.1 та 2.2 цього Порядку. Якщо заявником є власник, наймач (орендар) окремого приміщення, Комісія має право не розглядати його заяву до прийняття рішення про відключення від мереж централізованого теплопостачання всього будинку. [PERSON] Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України\~ від 21 липня 2005 р. N 630, пунктами 24, 25,26 передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Так як, суд розглядає справу у межах заявлених вимог на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, згідно ст. 11 ЦПК України, то суд проаналізовавши надані докази, дійшов обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимогах позивача, у звязку із тим, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, при наявності технічної можливості, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, що не було проведено та досліджено, так як позивач не звертався в органи, в компетенції яких є вирішення цього питання. Що ж стосується повідомлення позивача про неякісні послуги, які надає відповідач, то зазначені обставини також не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, так як позивач з письмовими претензіями до відповідача не звертався, температурний режим зафіксований не був, щодо зміни, розірвання договору або проведення перерахунку позивач не звертався, тому у задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed