Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

Уточнившись з позовними вимогами, позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерело 97» звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову вказує, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерело 97» обслуговує прибудинкову територію та будинок [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є повнолітніми членами його сім'ї і несуть солідарну відповідальність за його зобов'язаннями. Відповідачі отримують та споживають комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової, які включають в себе забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, освітлення місць загального користування, прибирання прибудинкової території. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Статтею 7 та пунктом 2 ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 436 від 05.04.2011 року встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території ОСББ «Джерело 97 за основним мінімальним переліком робіт та послуг за винятком прибирання сходових клітинок у розмірі - 2,06 грн./м.кв. з 1 кв.м. загальної площі квартири. Встановлені розміри тарифів і платежів є діючим, правомірним, ніким неоспорений та не скасованим. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. Зобов'язання має виконуватися належним чином. У разі незгоди споживачів щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Відповідачами не оформлено жодних претензій щодо якості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 03.04.2013 року з відповідачів стягнуто заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період по 01.03.2013 року в сумі 1727 грн. 26 коп. За період з березня 2013 року по червень 2014 року відповідачі плату за житлово-комунальні послуги також не здійснюють, чим спричинили майнову шкоду стягувану та перешкоджають належному виконанню стягувачем передбачених зобов'язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та при будинкової території. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об'єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. Вказує, що ОСББ «Джерело 97» зверталося в наказному провадженні до суду, однак ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 03.07.2014 року у видачі судового наказу було відмовлено. Згідно довідки бухгалтерії ОСББ «Джерело 97» за період з 01.03.2013 року по 01.01.2015 року заборгованість відповідачів становить 1500 грн. 18 коп. Зобов'язання має виконуватися належним чином. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За весь час затримки розрахунку з 01.03.2013 року по 01.01.2015 року відповідачі, відповідно до ст. 625 ЦК України повинні сплатити інфляційні та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить 43 грн. 13 коп., інфляційні - 252 грн. 37 коп. Просить суд стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] в солідарному порядку на користь ОСББ «Джерело 97» заборгованість за житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 1500 грн. 18 коп., 3% річних в сумі 43 грн. 13 коп., інфляційні - 252 грн. 37 коп., витрати на правову допомогу в розмірі 550 грн. та судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. В судовому засіданні представник позивача - Харченко О.М. позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не з'явилися, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку. Суд, заслухавши пояснення представника позивача Харченка О.М., дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на обслуговуванні в ОСББ «Джерело 97». Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Крім того, у вказаній квартирі проживають і зареєстровані: [PERSON] (дочка), [PERSON] (внук), [PERSON], 2006 року народження (внучка), які є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає позивач - ОСББ «Джерело 97». Згідно довідки бухгалтерії ОСББ «Джерело 97» за період з 01.03.2013 року по 01.01.2015 року відповідачам нарахована заборгованість в сумі 1500 грн. 18 коп. за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК). Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. За положеннями ст. 19 цього Закону, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. При цьому, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону передбачено, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до вимог ст.ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків від 08.10.1992 року (зі знімати та доповненнями) квартиронаймач (власник) зобов'язаний вносити щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця квартирну плату (плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) і плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Крім того, за положленнями ст.ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Статтею 7 та пунктом 2 ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Також в судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 436 від 05.04.2011 року встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території ОСББ «Джерело 97» ([ADDRESS]) за основним мінімальним переліком робіт та послуг у розмірі 2,30 грн./м.кв.м., за основним мінімальним переліком для 1-их поверхів - 2,00 грн./м.кв., за винятком послуги «прибирання сходових кліток» - 2,06 грн./м.кв., за винятком послуги «прибирання сходових кліток» для перших поверхів - 1,76 грн./76м.кв. Статями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 572 від 08 жовтня 1992 року. Згідно ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON]., [PERSON], будучи споживачами наданих їм ОСББ «Джерело 97» послуг, безпідставно їх не оплачують, в результаті чого в них за період з 01.03.2013 року по 31.12.2014 року утворилась заборгованість за отримані послуги в сумі 1500 грн. 18 коп., що підтверджується відомістю нарахувань та оплат по [ADDRESS], суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку. Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становить 43 грн. 13 коп., інфляційні - 252 грн. 37 коп. А тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON]. на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 43 грн. 13 коп. та інфляційні - 252 грн. 37 коп. Крім того, суд вважає, що на підставі ст. 88 ЦПК України, до стягнення з відповідачів на користь позивача підлягають понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. та витрати на правову допомогу в розмірі 550 грн., в рівних частках - по 264 грн. 53 коп. з кожного. Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Витрати пов'язані з отримання позивачем юридичних послуг підтверджуються договором про надання правової допомоги адвокатом від 12.06.2014 року, розрахунком таких витрат (Додаток № 1 до Договору про надання правової допомоги адвокатом від 12.06.2014 року), свідоцтвом про право на зайняття адвокатською діяльністю та платіжним дорученням № 74 від 12.06.2014 року, а тому вони є обґрунтованими та такими що підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved