Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-29 00:00:00

У вересні 2018 року ТОВ АФ «Сади України» звернулось до суду із позовом про відшкодування матеріальної шкоди та з урахуванням збільшених позовних вимог просили стягнути з [PERSON] : 17963 грн. 71 коп. - в рахунок понесених збитків; 119376 грн. 30 коп. - в рахунок упущеної вигоду та судовий збір у сумі - 3762 грн. В обгрунтуванні позову позивач посилається на те, що між ТОВ АФ «Сади України» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № б/н від 09.02.2013 року, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] , строком на 5 років, право оренди було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію іншого речового права 09.07.2014 року реєстраційною службою Кегичівського районного управлінням юстиції у Харківській області. У травні 2018 року ТОВ АФ «Сади України» здійснило посів сільськогосподарських культур на земельній ділянці площею 63, 5 га контуру [NUMBER] с. Карабущино на території Краснянської сільської ради Кегичівського району Харківської області, який включає в себе і земельну ділянку [PERSON] , площею 5,6522 га. Однак, [PERSON] , вважаючи, що укладений 09.02.2013 року договір оренди землі № б/н між нею та ТОВ АФ «Сади України» припинив свою дію, не зважаючи на об`яву в газеті про дійсність спірного договору до 09. 07. 2019 року, не отримавши свою земельну ділянку, пошкодила посіви товарного соняшника шляхом культивації на земельній ділянці на площі 3,2 га, що зафіксовано актом обстеження земельної ділянки від 06.06.2018 року. У зв`язку із чим ТОВ АФ «Сади України» понесло матеріальні збитки у розмірі 17 963 грн. 71 коп., що складаються із: витрат соняшнику Константин ОР у кількості 248 кг за травень 2018 р., вартістю 45632 грн; витрати на внесення добривів -нітроамофоска у кількості 18743 кг., вартістю 215919, 36 грн.; витрати на внесення примєкстра TZ голд у кількості 313 л., вартістю 94441, 49 грн.; витрати на нарахування заробітної плати трактористам на загальну суму 6916,45 грн., витрат на дизельне пальне. Крім того, знищенням посівів [PERSON] , ТОВ АФ "Сади України" не отримало доходи, яке могло б отримати за звичайних обставин, а тому в рахунок упущеної вигоди, просили стягнути 119376 грн. 30 коп., що складається з середньої ціни реалізації соняшника сільськогосподарськими підприємствами Харківської області у розмірі 13621,30 грн за тону, середня врожайність соняшнику по Кегичівському районі складає 27, 5 ц/1 га, що складає 2,75 т/ га. З урахуванням суми витрат на 1 га - 153,48 грн., сума упущеної вигоди складає: (3,2 га х 2,75 т.)х 13621, 30 грн. - (153,48 х 3,2 га) грн. = 119376,30 грн. У січні 2019 року року [PERSON] подала до суду зустрічну позовну заяву до ТОВ АФ «Сади України» про припинення договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди, в обгрунтування якого зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5, 6522 га кадастровий № [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красненської сільської ради Кегичівського району Харківської області. 09.02.2013 року між нею та ТОВ АФ «Сади України» було укладено договір оренди землі № б/н, строком 5 років. Разом із вказаним договором сторонами також було складено та підписано Акт визначення меж земельної ділянки в натурі та Акт передачі-прийому земельної ділянки, яку орендодавець [PERSON] передала орендарю ТОВ АФ «Сади України» у користування, і останній в свою чергу прийняв та приступив до її використання. Акт визначення меж земельної ділянки в натурі та Акт передачі-прийому земельної ділянки є невід`ємними частинами договору оренди землі № б/н від 09.02.2013 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ АФ «Сади України». [PERSON] неодноразово (12.12.2017 року, 09.01.2018 року, 15.02.2018 року) зверталася до ТОВ АФ «Сади України» з листами та шляхом розміщення об`яви у газеті «Наш край» про повернення належної їй земельної ділянки у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди землі № б/н від 09.02.2013 року. Оскільки строк дії спірного договору оренди землі сплинув 10.02.2018 року, тобто з моменту його укладення, а не з моменту державної реєстрації право оренди, просить визнати припиненим з 10.02.2018 року договір оренди землі № б/н від 09.02.2013 року, укладений між [PERSON] та ТОВ АФ «Сади України», та скасувати державну реєстрацію іншого речового права-права оренди. У судове засідання представник ТОВ АФ «Сади України» з`явився, первісний позов підтримав, просив його задовольнити з підстав, зазначених у ньому. Щодо зустрічного позову надав відзив, згідно якого вважає зустрічну позовну заяву [PERSON] не обгрунтованою та заперечував проти її задоволення. Зазначивши, шо згідно практики Верховного Суду України строк дії договору оренди землі набирає чинності з моменту його реєстрації, у даному випадку з 09.07.2014 року, а отже, укладений 09.02.2013 року договір оренди землі № б/н між ТОВ АФ «Сади України» та [PERSON] , строком на 5 років, закінчується за спливом 5 років після державної реєстрації права оренди, а саме 10.07.2019 року. Крім того, у відзиві ТОВ АФ «Сади України» просить стягнути з [PERSON] також витрати, пов`язані із наданням правничої допомоги у розмірі 13 700 грн. У судове засідання [PERSON] з`явилася, підтримала подану нею зустрічну позовну заяву, просила задовольнити з підстав, викладених у ній. Заперечувала проти задоволення первісного позову ТОВ АФ «Сади України», посилаючись на те, що правові позиції Верховного Суду України різняться щодо строку набрання чинності договору оренди землі, а тому

Outcome: dismissed