Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

У червні 2020 року [PERSON] звернулась до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом, в якому просить суд визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] , судові витрати покласти на відповідача. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належить квартира за вищевказаною адресою. Відповідач зареєстрований, але не проживає у вказаному житловому приміщенні з грудня 2019 року, його особисті речі у квартирі відсутні, в утриманні житла участі не приймає. Відповідач є зятем позивача. Факт реєстрації відповідача у вказаному житловому приміщенні створює перешкоди позивачу у здійсненні своїх прав як власника житла. 05.06.2020 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Цуранову А.Ю. 23.06.2020 року ухвалою судді прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи. Учасники справи в судове засідання не з`явились. 16.02.2021 року позивач звернулась до суду із заявою про проведення судового розгляду без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач повідомлявся про розгляд справи належним чином, тому суд ухвалив провести по справі заочний розгляд відповідно до ст. 280 ЦПК України. В силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Згідно договору купівлі-продажу від 26.08.2004 року реєстровий номер 2-4637, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 26.12.2018 року між сторонами укладено договір, посвідчений Центром надання адміністративних послуг Білоцерківської міської ради, про те здачу в найом на тимчасове користування житловою площею на рівних уомвах строком на період з 26.12.2018 по 26.12.2019 року. За умовами вказаного договору відповідач (наймач) зобов`язаний звільнити квартиру без додаткового попередження. Уразі відмови наймач зобов`язаний звільнити квартиру в зазначені терміни. Інакше він підлягає виселенню в судовому порядку, без надання жилої площі. Згідно довідки Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради № 15.2-03/1247 від 28.05.2020 року, [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 13.12.2013 року. Позивач зареєстрована за вказаною адресою з 06.02.2007 року. Факт непроживання [PERSON] , [INFO] з січня 2020 року за цією адресою підтверджується актом № 15/2020, складеним власником квартири [PERSON] , мешканцями будинку [PERSON] , [PERSON] , завіреним начальником юридичного відділу КП БМР ЖЕК 6 Ковбасюк-Бобровою А.І. В матеріалах справах містяться копії договорів, що укладені [PERSON] з комунальними установами про надання житлово-комунальних послуг, особові рахунки відкриті на її ім`я. Копіями рахунків та квитанцій підтверджується оплата позивачем комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Надіслане судом на адресу відповідача поштове відправлення повернулось на адресу суду неврученим адресату, причина повернення - "за даною адресою не проживає". Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи письмовими доказами. При вирішенні справи суд виходить з наступного. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша стаття 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном на свій розсуд. Нормою ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним право користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. З матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON] не проживає у спірному житловому приміщенні, при цьому останній не знявся з реєстрації за вказаною адресою після закінченн строку тимчасового користування житлом (26.12.2019 року), що визначений договором найму (оренди), тому за вимогою позивача його слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . Наслідком задоволення позовної вимоги (втрата права користування житловим приміщенням) є зняття особи з реєстрації за конкретною адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved