Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-09 00:00:00

Позивач, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок» звернулося до суду із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, прохаючи суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Затишок» заборгованість у виді суми індексу інфляції та процентів річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 860 грн. 41 коп. та судові витрати в сумі 1762 грн., 1000 грн. на надання правничої допомоги. В обґрунтування позовних вимог зазначив, на установчих зборах від 17.04.2004 р. в будинку за адресою вул.Героїв АТО №79 в м.Полтаві було прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок». [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], зареєстрована та проживає в квартирі [NUMBER] цього ж будинку. Квартира [NUMBER] має загальну площу 75.5 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Затишок» від 08.04.2008 року був затверджений тариф за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1 грн. 10 коп. за кожен кв.м. загальної площі приміщення, що знаходиться у власності мешканця будинку. З [PERSON] 01.01.2015 р. було укладено договір строком з 01.01.2015 по 31.12.2020 року про участь у витратах будинку та прибудинкової території. Після укладення договору [PERSON] стала співвласником будинку [ADDRESS]. [PERSON] з моменту укладення з нею договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 01.01.2015 не вносила коштів на цілі, передбачені договором. 09.07.2015 року від імені ОСББ «Затишок» на адресу відповідача було направлено рекомендований лист - попередження з повідомленням про наявність боргу по квартирі [NUMBER] станом на 01.07.2015 року в сумі 498.42 грн., лист відповідачкою отримано не було. [PERSON] неодноразово робилися усні та письмові попередження про наявність боргу. Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території заборгованість [PERSON] по квартирі [NUMBER] станом на період з 01.01.2015 року по 01.10.2017 року складала 2393.29 грн. 25 жовтня 2017 року ОСББ «Затишок" в особі голови правління Собакар Г.В. звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу на стягнення з боржника [PERSON] заборгованості в сумі 2393. 29 коп, суми індексу інфляції та 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 860 грн., а також судового збору в сумі 1600 грн. 26 жовтня 2017 року в справі було видано судовий наказ яким з [PERSON] на користь ОСББ «Затишок» було стягнуто заборгованість в сумі 2393.29 грн. Заявою від 23 грудня 2017 року [PERSON], прохала скасувати судовий наказ від 26.10.2017 року , надавши суду підтвердження у вигляді квитанції КБ «Приват Банк» №0.0.904958760.1 від 29.11.2017 на суму 1000 грн. та 0.0.917947154.1 від 16.12.2017 року на суму 1660 грн., всього 2660 грн. оплати своєї заборгованості перед ОСББ «Затишок». Ухвалою Октябрського районного суду від 02.01.2018 року судовий наказ 26.10.2017 року було скасовано. Представник позивача в судовому засідання підтримав позовну заяву та прохав її задовільнити, пояснення надав аналогічні її тексту. Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовної заяви у повному обсязі. 16.03.2018 року відповідачем на адресу суду будо надано відзив на позовну заяву ОСББ «Затишок» про стягнення заборгованості. Вказала, що ОСББ «Затишок» взагалі не має права на отримання коштів та що ані рішення загальних зборів ані будь якими іншими доданими до позовної заяви документами не вбачається факт встановлення загальними зборами плати безпосередньо за обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку. Зазначила, що вважає, що не має заборгованості перед ОСББ «Затишок», так як нею справно сплачувалися платежі на користь ОСББ «Затишок», та на даний час навіть мається переплата, тому відповідно підстав для нарахування інфляційних втрат та 3% річних позивач не має. 03.04.2018 року позивачем на адресу суду було надано відповідь на відзив. Зазначив, що відповідачем сплачено заборгованість після отримання ОСББ «Затишок» судового наказу. У зв'язку з цим, на даний час залишається непогашеною заборгованість у розмірі 860.41 грн., що виникли з вини відповідача, та складаються з інфляційних втрат та трьох відсотків річних. 10.04.2018 року відповідачем на адресу суду надано заперечення на відзив на позовну заяву ОСББ «Затишок» про стягнення заборгованості. Вказала, що позивачем жодним чином не спростовуються обставини та доводи відзиву на позов. Наголосила, на тому, що не визнає наявності будь-яких боргів та наявності правових підстав на отримання ОСББ «Затишок» грошових коштів. Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, заслухавши думку сторін, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову. На установчих зборах від 17.04.2004 р. в будинку за адресою [ADDRESS] було прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок». [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] Квартира [NUMBER] має загальну площу 75.5 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Затишок» від 08.04.2008 року був затверджений тариф за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1 грн. 10 коп. за кожен кв.м. загальної площі приміщення, що знаходиться у власності мешканця будинку. З [PERSON] 01.01.2015 р. було укладено договір строком з 01.01.2015 по 31.12.2020 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. 09.07.2015 року від імені ОСББ «Затишок» на адресу відповідача було направлено рекомендований лист - попередження з повідомленням про наявність боргу по квартирі [NUMBER] станом на 01.07.2015 року в сумі 498.42 грн., лист відповідачкою отримано не було. 25 жовтня 2017 року ОСББ «Затишок" в особі голови правління Собакар Г.В. звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу на стягнення з боржника [PERSON] заборгованості в сумі 2393. 29 коп, суми індексу інфляції та 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 860 грн., а також судового збору в сумі 1600 грн. 26 жовтня 2017 року в справі було видано судовий наказ яким з [PERSON] на користь ОСББ «Затишок» було стягнуто заборгованість в сумі 2393.29 грн. Заявою від 23 грудня 2017 року Замула В.В, прохала скасувати судовий наказ від 26.10.2017 року, надавши суду підтвердження у вигляді квитанції КБ «Приват Банк» №0.0.904958760.1 від 29.11.2017 на суму 1000 грн. та 0.0.917947154.1 від 16.12.2017 року на суму 1660 грн., всього 2660 грн. оплати своєї заборгованості перед ОСББ «Затишок». Ухвалою Октябрського районного суду від 02.01.2018 року судовий наказ 26.10.2017 року було скасовано, на даний час ухвала набрала законної сили. 14.01.2015 року відповідачем було сплачено на користь ОСББ «Затишок» кошти в сумі 664.00 грн., що підтверджується квитанцією банківської установи 70Р14109 від 14.01.2015 року. 13.01.2016 року відповідачем було сплачено на користь ОСББ «Затишок» кошти в сумі 332 грн. що підтверджується копією квитанції 70Р13235 від 13.01.2016 року. Вказаними копіями квитанцій підтверджується сплата відповідачем коштів за 2015 рік. 29.11.2017 року відповідачем сплачено кошти в сумі 1000 грн., що підтверджується копією квитанції № 0.0.90404958760.1 від 29.11.2017 року. 16.12.2017 року відповідачем сплачено на користь позивача кошти в сумі 1660 грн., що підтверджується копією квитанції № 0.0.917947154.1 від 16.12.2017 р. На момент звернення до суду у відповідача відсутня заборгованість по сплаті за утримання будинку та прибудинкової заборгованості. У зв'язку із відсутністю заборгованості, позивач відповідно не має права нараховувати та стягувати інфляційні втрати та 3% річних з відповідача. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов»язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння умова від умов договору не допускається. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed