Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-27 00:00:00

В провадженні суду знаходиться вищевказана позовна заява, в обгрунтування якої позивачем зазначено, що він є власником квартири за адресою м [PERSON] Ріг, пл.. Домнобудівників[ADDRESS] .В березні 2018 р. ОСББ «Домнобудівників 2-1» виставило позивачу нічим не підкріплений рахунок за теплопостачання у розмірі 12044,21 грн. Позивач з вказаним розрахунком не погоджується, відповідач відмовляється надати інформацію щодо здійснених нарахувань, а також здійснити перерахунок, у звязку з чим позивач просить суд визнати дії відповідача по нарахуванню [PERSON] Григоровичу оплати\~за централізоване\~опалення квартири\~№327\~жилого будинку\~пл.Домнобудівників,буд. 2-1 за період з січня 2015 року по березень 2018 року незаконними; визнати незаконною бездіяльність ОСББ «Домнобудівників 2-1», щодо не проведення перерахунку за послуги централізованого опалення квартири за період з січня 2015 року по березень 2018 року; зобовязати ОСББ «Домнобудівників 2-1» зробити перерахунок нарахувань за надані послуги централізованого опалення квартири в період з січня 2015 року по березень 2018 року. Відповідач надав відзив на позовну заяву згідно якого з позовом не погодився, вважав позовні вимоги незаконними та не обґрунтованими. В судове засідання сторони не викликалися. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Клопотання учасників провадження до суду про розгляд справи з викликом сторін до судового засідання не надходило. Разом з тим, від відповідача надходила заява про розгляд справи в загальному позовному провадженні, що було вирішено судом відповідно. Дослідивши письмові матеріали справи суд доходить до наступних висновків. Так з письмових матеріалів справи судом встановлено, що позивач є власником кімнати №327 у гуртожитку в корпусі №1 будинку №2 на пл. Домнобудівників (а.с. 53, 54). Відповідно до ч. 3ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України\~встановлено обов'язок сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги»\~регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, та взаємовідносини між виконавцем послуг та споживачем регулюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 і 14 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено, що виконавець комунальної послуги це субєкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа субєкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Статтею 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~\~встановлено відносини, що регулюються цим Законом. Так, згідно із зазначеною статтею Закону предметом регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Частиною 2 зазначеної статті Закону передбачено, що не є предметом регулювання цього\~Закону\~відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та обєднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку". Норми цього\~Закону\~застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно з ст.\~21\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Згідно ст.\~8 Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» управитель багатоквартирного будинку зобовязаний, зокрема забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Крім того, відповідно до ст.\~4\~Закону України\~«Про об'єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Згідно ч.ч. 11, 12, 13 ст. 6 вказаного Закону установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Державна реєстрацій змін до статуту об'єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Так, з матеріалів справи встановлено, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» було створено 08 лютого 2014 року відповідно до протоколу №1 установчих зборів власників житлових приміщень гуртожитку, Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 27.03.2017 року. Відповідно до ч. 1 ст. 7 вказаного Закону, статут обєднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. 25 грудня 2016 року Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку № 2 корпусу 1 на площі Домнобудівників у м. Кривий Ріг було затверджено Статут Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» . Згідно п. 2.1 вказаного Статуту метою діяльності обєднання визначено: забезпечення і захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обовязків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Пунктом 5.2 вказаного Статуту визначено, що співвласники, зобовязані виконувати вимоги Закону і Статуту обєднання. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону № 2866 органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону № 2866 передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням. Відповідно до протоколу зборів №04.2018 власників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» було затверджено нарахування опалення за період з 2015 року по 2018 рік відповідно до рішення Господарського суду від 18.10.2016 року по справі № 904/7075/16 про стягнення з ОСББ «Домнобудівників 2-1» на користь КП «Криворіжтепломережа» заборгованості з оплати поставленої теплової енергії з грудня 2005 року до укладання індивідуальних договорів. Заборгованість виникла на підставі договору на постачання теплової енергії для потреб опалення, вентиляції, гарячого водопостачання і пари №205 від 04.11.2014 року. На підставі зазначеного бухгалтером було проведено відповідні нарахування щодо сплати послуг з опалення. Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобовязані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно ч. 1 ст. 15 Закону № 2866 співвласник зобовязаний: виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обовязки перед обєднанням. Пунктом 1 ч. 1ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~. Частиною 3\~статті 12\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у багатоквартирному будинку»\~визначено,\~що невикористання власником\~належної йому\~квартири чи\~нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. При цьому, відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. З аналізу вищевказаних норм суд доходить до висновку, що посилання позивача на порушення його прав як споживача житлово-комунальних послуг є безпідставними, так як відповідач взагалі не є постачальником комунальних послуг, проте, разом з тим позивач не заявляє жодних позовних вимог до постачальника комунальних послуг. Крім того, проаналізувавши наведені норми законодавства вбачається, що оскільки позивач є власником квартири №327 будинку 2 корпус 1 пл. Домнобудівників та відповідно співвласником вказаного багатоквартирного будинку (гуртожитку), він зобовязаний здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, сплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території і опалення місць загального користування. У звязку з вищевикладеним, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог, а тому у їх задоволенні необхідно відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed