Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

У червні 2016 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася [PERSON] з позовом до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог вказував, що 05 серпня 2015 року померла її мати [PERSON]. [PERSON] була зареєстрована і проживала в [INFO]. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,14 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області. 19 серпня 2005 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого, все своє майно заповіла онуку [PERSON]. Але після смерті [PERSON] протягом встановленого шестимісячного строку [PERSON] не звертався до нотаріальної контори з метою оформлення спадщини, тобто не прийняв спадщину і на неї не претендує. Отже, позивач [PERSON], є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті своєї матері [PERSON]. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, передбачених законом або заповітом немає. Родинні відносини між [PERSON] (мати) та [PERSON] (дочкою), підтверджуються наступним: *дівоче прізвище [PERSON] Левченко. *дівоче прізвище [PERSON] Левченко. Спадщину після смерті матері позивач фактично прийняла, так як користується спадковим майном, проживає у спадковому будинку, обробляє земельну ділянку біля нього, сплачує комунальні послуги. Позивач звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, в результаті чого, нотаріусом було встановлено факт прийняття нею спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області, їй було відмовлено з тих підстав, що на нього відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює прийняття спадщини. Відповідно до довідки № 1283 від 05.05.2016 р., виданої Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, спадковий житловий будинок № 267/2 по вулиці Київській в селі Піщане Кременчуцького району Полтавської області рахується за [PERSON] згідно з записом в погосподарській книзі № 00254, житловий будинок 1945 року забудови. Відповідно до технічного паспорту від 06.08.1990 р. на житловий будинок № 267/2 по вулиці Київській в селі Піщане Кременчуцького району Полтавської області його власником є [PERSON]. Однак, у передбаченому порядку на даний житловий будинок не було оформлено (зареєстровано) право власності за спадкодавцем до дня її смерті, за життя вона не оформила правовстановлюючі документи на вказаний будинок. Враховуючи вищевикладене, можна стверджувати, що житловий будинок числиться за спадкодавцем [PERSON], яка являлася фактичним власником житлового будинку, на який відсутні правовстановлюючі документи. 22 квітня 2016 року на замовлення спадкоємця [PERSON] був оформлений новий технічний паспорт на житловий будинок по вулиці Київській № 267/2 в селі Піщане Кременчуцького району Полтавської області, відповідно до якого інвентаризаційна вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд складає 55 274 грн. Відсутність реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем позбавляє позивача можливості оформити її спадкові права шляхом оформлення спадщини в нотаріальному порядку. [PERSON] належала на праві власності земельна ділянка площею 0,24 га по вул. Київській № 267/2 в селі Піщаному Кременчуцького району Полтавської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 030590, виданого Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 26.03.2001 року на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Піщанської сільської ради народних депутатів від 21.12.2000 р. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 27 травня 2010 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], [PERSON] продала частину вищезазначеної ділянки площею 0,10 га [PERSON]. Відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Кременчуцькому районі Полтавської області Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 29-1617-99.2-745/0/2-16 від 29.04.2016р. на підставі технічної документації відбувся поділ земельної ділянки площею 0,24 га, а саме:площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, яка посвідчена державним актом на право власностіна земельну, ділянку, серії ЯК № 692451, зареєстрований за № 011056700041 від 19.05.2010р., кадастровий номер 5322483801:01:001:0214;площею 0,1400 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, на яку виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку, але не зареєстровано за [PERSON], серії ЯЛ №788457, кадастровий номер 5322483801:01:001:0215. Спадкодавець [PERSON] за життя не встигла отримати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,14 га та зареєструвати право власності, а тому позивач як спадкоємець не може оформити свої спадкові права на зазначену земельну ділянку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,14 га по вул. Київській № 267/2 в селі Піщаному Кременчуцького району Полтавської області становить 267 324,09 грн. Позивач звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, в результаті чого, нотаріусом було встановлено факт прийняття нею спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,14 га за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області, їй було відмовлено з тих підстав, що на неї відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює прийняття спадщини, про що свідчить постанова приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 10.05.2016 р. Отже, відсутність реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,14 га (кадастровий номер 5322483801:01:001:0215) за спадкодавцем позбавляє позивача можливості оформити її спадкові права шляхом оформлення спадщини в нотаріальному порядку. На підставі викладеного позивач просила суд ухвалити рішення, яким: визнати за нею [PERSON], право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,14 га (кадастровий номер 5322483801:01:001:0215), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися. На адресу суду від позивача надійшла заява про слухання справи за її відсутності. Представник відповідача Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи є повідомлення про вручення поштового відправлення. Заяв про розгляд справи за його присутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 224 ЦПК України). Представник третьої особи Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не зявився, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином, на адресу суду надіслав листа про слухання справи за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які врегульовують спірні правовідносини, суд дійшов наступного висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що 05 серпня 2015 року померла мати позивача [PERSON] - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КЕ № 301096, яке видано Виконавчим комітетом Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області 05.08.2015 року, актовий запис № 55 Згідно довідки, виданої Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області № 781 від 18.03.2016 р. [PERSON] була зареєстрована і проживала в [INFO]. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,14 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області. 19 серпня 2005 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого, все своє майно заповіла онуку [PERSON]. Але після смерті [PERSON] протягом встановленого шестимісячного строку [PERSON] не звертався до нотаріальної контори з метою оформлення спадщини, тобто не прийняв спадщину і на неї не претендує. Отже, позивач [PERSON], є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті своєї матері [PERSON]. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, передбачених законом або заповітом немає. Родинні відносини між [PERSON] (мати) та [PERSON] (дочкою), підтверджуються наступним: *дівоче прізвище [PERSON] Левченко, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя від 07.04.2016 р.; *дівоче прізвище [PERSON] Левченко, що підтверджується свідоцтвом про народження від 06.12.1948 р. та свідоцтвом про одруження від 18.07.1970 р. виданих Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області серії ЯТ № 235744 з актовим записом № 27 та серії ІІ-ЯК № 0413431 з актовим записом 32 відповідно. Спадщину після смерті матері позивач фактично прийняла, так як користується спадковим майном, проживає у спадковому будинку, обробляє земельну ділянку біля нього, сплачує комунальні послуги. Позивач звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, в результаті чого, нотаріусом було встановлено факт прийняття нею спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області, їй було відмовлено з тих підстав, що на нього відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює прийняття спадщини, про що свідчить постанова приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 19.04.2016 р. Відповідно до довідки № 1283 від 05.05.2016 р., виданої Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, спадковий житловий будинок № 267/2 по вулиці Київській в селі Піщане Кременчуцького району Полтавської області рахується за [PERSON] згідно з записом в погосподарській книзі № 00254, житловий будинок 1945 року забудови. Відповідно до технічного паспорту від 06.08.1990 р. на житловий будинок № 267/2 по вулиці Київській в селі Піщане Кременчуцького району Полтавської області його власником є [PERSON]. Однак, у передбаченому порядку на даний житловий будинок не було оформлено (зареєстровано) право власності за спадкодавцем до дня її смерті, за життя вона не оформила правовстановлюючі документи на вказаний будинок, про що свідчить лист Кременчуцького міжміського бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради № 61/1499 від 04.05.2016 р. Враховуючи вищевикладене, можна стверджувати, що житловий будинок числиться за спадкодавцем [PERSON], яка являлася фактичним власником житлового будинку, на який відсутні правовстановлюючі документи. 22 квітня 2016 року на замовлення спадкоємця [PERSON] був оформлений новий технічний паспорт на житловий будинок по вулиці Київській № 267/2 в селі Піщане Кременчуцького району Полтавської області, відповідно до якого інвентаризаційна вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд складає 55 274 грн. Відсутність реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем позбавляє позивача можливості оформити її спадкові права шляхом оформлення спадщини в нотаріальному порядку. [PERSON] належала на праві власності земельна ділянка площею 0,24 га по вул. Київській № 267/2 в селі Піщаному Кременчуцького району Полтавської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 030590, виданого Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 26.03.2001 року на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Піщанської сільської ради народних депутатів від 21.12.2000 р. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 27 травня 2010 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], [PERSON] продала частину вищезазначеної ділянки площею 0,10 га [PERSON]. Відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Кременчуцькому районі Полтавської області Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 29-1617-99.2-745/0/2-16 від 29.04.2016 р. на підставі технічної документації відбувся поділ земельної ділянки площею 0,24 га, а саме:площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, яка посвідчена державним актом на право власностіна земельну, ділянку, серії ЯК № 692451, зареєстрований за № 011056700041 від 19.05.2010 р., кадастровий номер 5322483801:01:001:0214;площею 0,1400 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, на яку виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку, але не зареєстровано за [PERSON], серії ЯЛ №788457, кадастровий номер 5322483801:01:001:0215. Спадкодавець [PERSON] за життя не встигла отримати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,14 га та зареєструвати право власності, а тому позивач як спадкоємець не може оформити свої спадкові права на зазначену земельну ділянку. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,14 га по вул. Київській № 267/2 в селі Піщаному Кременчуцького району Полтавської області становить 267 324,09 грн. що підтверджується витягом відділу Держгеокадастру у Кременчуцькому районі Полтавської області Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 1617-242/14-16 від 16.05.2016 р. Позивач звернулася до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, в результаті чого, нотаріусом було встановлено факт прийняття нею спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,14 га за адресою: вул. Київська, б. 267/2 в с. Піщане Кременчуцького району Полтавської області, їй було відмовлено з тих підстав, що на неї відсутні правовстановлюючі документи, що унеможливлює прийняття спадщини, про що свідчить постанова приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 10.05.2016 р. Отже, відсутність реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,14 га (кадастровий номер 5322483801:01:001:0215) за спадкодавцем позбавляє позивача можливості оформити її спадкові права шляхом оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі в порядку спадкування згідно зі ст. 131 Земельного кодексу України. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника. Як вбачається зі змісту ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно листа Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року за № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується в судовому порядку. Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. З врахуванням встановлених в судовому засіданні обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Outcome: approved