Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-14 00:00:00

03 листопада 2016 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON] до Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області, третя особа: відділ містобудування архітектури та житлового комунального господарства Більмацької РДА, про визнання права власності на господарські будівлі. В своїй заяві позивач [PERSON] просить суд винести рішення, в якому визнати за ним право власності на нежитлове приміщення - сарай літ. "Ж", площею 54,4 кв.м. та сарай літ. "З", площею 53.9 кв.м., розташовані по вул. Матросова,43 в с. Олексіївка Більмацького району Запорізької області. Позивач [PERSON] вказував, що з 30 червня 1999 року на підставі договору купівлі-продажу він є власником житлового будинку, розташованого по вул. Матросова в с. Олексіївка Більмацького району Запорізької області. Також у його користуванні на підставі договору оренди перебуває земельна ділянка, площею 0,2500 га, на якій знаходяться самочинно збудовані у 2010 році два сараї загальною площею 108,3 кв.м. Провести реєстрацію господарських споруд в державних органах на даний час неможливо. Тому він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів, а саме для визнання за ним права власності на самочинно збудовані господарські будівлі. Позивач [PERSON] до судового засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує на тих підставах, що викладені в позовній заяві. Представник Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області до судового засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, також зазначив, що з позовними вимогами згоден у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Представник третьої особи, до судового засідання не зявився, про час і місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, заяв чи клопотань не надали. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 30 червня 1999 року позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого по вул. Матросова,27( на даний час 43) в с. Олексіївка Більмацького району Запорізької області. Згідно копії договору оренди землі від 11 травня 2016 року позивач [PERSON] отримав в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться по вул. Матросова,43 в с. Олексіївка Бальмацького (Куйбишевського) району Запорізької області, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і споруд. У 2010 році позивачем [PERSON] на вищезазначеній земельній ділянці було самочинно збудовано два сараї загальною площею 108,3 кв.м., що підтверджується висновком експертного оціночно-будівельного дослідження №06/2017 від 07 березня 2017 року (а.с.42-45). 06 серпня 2015 року КП «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» гр. [PERSON] було видано новий технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Матросова,43 в с. Олексіївка Куйбишевського району Запорізької області, в якому були зазначені самовільно збудовані споруди. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] від 07 березня 2017 року, по визначенню відповідності вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва самовільно побудованих господарських споруд за адресою: вул. Матросова,43 в с. Олексіївка Більмацького район Запорізької області, виходячи з їх функціонального призначення, відповідає діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по обємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам (а.с.45). Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідноч.3 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. Ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved