Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-20 00:00:00

05 листопада 2019 року [PERSON] , [PERSON] в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому, просили встановити факт проживання та реєстрації на законних підставах [PERSON] , [INFO] , в житловому приміщенні - кімнаті [ADDRESS] з 06.08.2008 року; визнати за [PERSON] . [INFO] , право користування на законних підставах житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] з 06.08.2008 року; встановити факт проживання та реєстрації на законних підставах [PERSON] , [INFO] , в житловому приміщенні - кімнаті [ADDRESS] з 06.08.2008 року; визнати за [PERSON] . [INFO] , право користування на законних підставах житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] з 06.08.2008 року; встановити факт проживання та реєстрації на законних підставах [PERSON] , [INFO] , в житловому приміщенні - кімнаті [ADDRESS] з 06.08.2008 року; визнати за [PERSON] , [INFO] , право користування на законних підставах житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] з 06.08.2008 року. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що [PERSON] , з дружиною [PERSON] та сином [PERSON] проживають у кімнаті [ADDRESS] . Дана кімната була надана [PERSON] на склад сім`ї з двох чоловік на підставі постанови ВАТ «Електромотор» №6-1 від 05.06.2008 року, оскільки він працював фрезерувальником МСЦ на вказаному підприємстві. [INFO] у них народився син [PERSON] . Ордером-розпорядженням №19 від 21.07.2008 року родині Пантюхових в складі трьох чоловік було надано право на реєстрацію в гуртожитку в кімнаті [ADDRESS] . Розпорядження видано на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету ВАТ «Електромотор» від 11.06.2008 року. 06.08.2008 року позивачами зареєстровано їх місце проживання у гуртожитку на підставі вищевказаних документів. З того часу вони постійно проживають у наданій їм кімнаті №722 вже понад 10 років, сплачують всі необхідні платежі за користування житлом, [PERSON] продовжує працювати на ПрАТ «Електромотор» на посаді слюсаря-ремонтника МСЦ 31. Проте, згідно відміток в паспортах було здійснено реєстрацію їх місця проживання без зазначення кімнати, що чинить перешкоди в реалізації їх права на приватизацію жилого приміщення у гуртожитку, що викликані відсутністю ордеру на вселення в надану жилу кімнату, тому були змушені звернутись до суду. Ухвалою від 08.11.2019 р. у справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою від 19.03.2020 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. В судове засідання позивачі та їх представник [PERSON] не з`явились, представник позивача направив заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста в судове засідання не з`явився, надав відзив на позовну заяву. При вирішення спору покладався на розсуд суду. Представник третьої особи КП «ЖЕО №2» направив заяву про розгляд справи без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Встановлено, що підставі постанови ВАТ «Електромотор» №6-1 від 05.06.2008 року, фрезерувальнику МСЦ ВАТ «Електромотор» [PERSON] надана кімната [ADDRESS] на склад сім`ї з двох чоловік ( а.с.14). 30.06.2008 року у [PERSON] та [PERSON] народився син [PERSON] , свідоцтво про народження серії [NUMBER] , актовий запис №594 ( а.с.13) Ордером-розпорядженням №19 від 21.07.2008 року [PERSON] , його дружину [PERSON] та сина [PERSON] було зареєстровано в гуртожитку в кімнаті [ADDRESS] . Розпорядження видано на підставі рішення адміністрації і профспілкового комітету ВАТ «Електромотор» від 11.06.2008 року( а.с.15). Згідно довідки КП «ЖЕО №2» №3277 від 19.08.2019 року, з 06.08.2008 року [PERSON] , його дружина [PERSON] та син [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS] ( а.с.18). Разом із тим, як вбачається із паспортів громадян України серії [NUMBER] та серії [NUMBER] , [PERSON] та [PERSON] , їх місце реєстрації за адресою: [ADDRESS] , однак номер кімнати не зазначено (а.с. 11,12). На виконання вимог\~Закону України «Про приватизацію державного майна»\~та згідно Наказу Фонду державного майна України № 30-АТ від 11 травня 1994 року Державне підприємство Полтавський електромеханічний завод «Електромотор» було перетворено у Відкрите акціонерне товариство «Електромотор», яке з 15 липня 2011 року перейменовано в Публічне акціонерне товариство «Електромотор» (наказ № 75 від 15.07.2011 року), а останнє з 04 грудня 2017 року перейменовано у Приватне акціонерне товариство «Електромотор», наказ № 82 від 04.12.2017 року. 01 листопада 1998 року ВАТ «Електромотор», як засновник, передало на баланс Дочірнього підприємства «Електромотор-побут» гуртожиток, розташований за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, 58, копія акту від 01.11.1998 року ( а.с.23). Рішенням двадцять першої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 19.02.2019 року «Про прийняття у комунальну власність територіальної громади міста Полтава гуртожитку за адресою: [ADDRESS] » прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради гуртожиток за адресою: вул. Київське шосе, 58 у місті Полтава, залишивши цілісний майновий комплекс у статусі «гуртожиток» (а.с.24). Управителем, виконавцем та/або замовником послуг з житлово-експлуатаційного обслуговування і утримання гуртожитку по [ADDRESS] визначено Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2». Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №98 від 22.05.2019 року (копія додається) затверджено акти приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність, у тому числі й щодо гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с.25). Рішенням позачергової двадцять п`ятої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 12.07.2019 року (копія додається) залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою: [ADDRESS] у статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень (а.с.26). Поняття гуртожитків визначено ст. 127 ЖК України, де передбачено, що для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Відповідно до положень Глави 4 ЖК України єдиною підставою для вселення в гуртожиток є спеціальний ордер, який видається адміністрацією підприємства, установи. Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04 вересня 2008 року\~внесено зміни до «Про приватизацію державного житлового фонду» Закону України від 19 червня 1992 року та дозволено приватизувати житло в гуртожитках, що перебуває у власності територіальних громад. Відповідно\~ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»\~передбачено, що сфера дії цього\~Закону\~поширюєтьсяна громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу. Тобто, Законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов, зокрема, відсутність в особи власного житла; правомірність її проживання в гуртожитку та користування гуртожитком; реєстрація за місцем проживання у гуртожитку більше 5 років на законних підставах; фактичне проживання протягом п`яти років за місцем реєстрації в гуртожитку. Згідно зі\~ст. 4 вказаного Закону\~громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього\~Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього\~Закону\~за рішенням місцевої ради. Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до\~Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Приватизація жилих і нежилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад, які раніше були самовільно переплановані, може відбуватися після визнання перепланування таким, що відповідає законодавству України щодо технічних умов і будівельних норм до житла. Таким чином, на даний час власником гуртожитку за адресою: [ADDRESS] є територіальна громада міста Полтави в особі Полтавської міської ради, а управителем - КП «ЖЕО № 2». З огляду на те, що управління майном комунальної власності міста є органом приватизації, уповноважене здійснювати реалізацію державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтави, є юридичною особою, наділеною відповідною правосуб`єктністю у правовідносинах з питань приватизації, останнє визначене у якості Відповідача у даній справі. З метою підготовки необхідних документів для реалізації законного права на приватизацію кімнати в гуртожитку, позивачами було замовлено технічний паспорт, який виготовлений ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 26.07.2019 року. Згідно примітки у зазначеному технічному паспорті, під час проведеної інвентаризації було встановлено, що у кімнаті №8722 проведене перепланування приміщень, загальною площею 14,2 кв.м., житловою площею 11,6 кв.м. (а.с.19-21). Згідно довідки № 07/589 від 16.05.2018 року ПАТ «Електромотор» Пантюхову А.М. було повідомлено, що оригінал ордеру про виділення йому житла у гуртожитку не зберігся, а тому видати дублікат ордеру не має можливості ( а.с.16). Видача дублікату ордеру не можлива за законом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 01.08.2013 року «Аналіз судової практики застосування Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" зазначив, що при вирішенні деяких справ, відсутність спеціального ордера на вселення у житлове приміщення гуртожитку не було підставою для виселення громадян з гуртожитків без надання іншого житлового приміщення. Суди враховували, що житлове приміщення в гуртожитку надавалося за спільним рішенням адміністрації підприємства і профкому, відповідачі перебували у трудових відносинах із підприємством та (або) припиняли роботу з підстав, визначених частиною третьою\~статті 132 ЖК УРСР, зареєстровані відповідно до закону та не мають іншого житла. Тобто, вселення позивачів та подальше проживання у кімнаті гуртожитку відбулося на законних правових підставах - на підставі розпорядження Полтавського електромеханічного заводу «Електромотор» від 21.07.2008 року № 19. Підтвердженням законності проживання та реєстрації позивачів, а також користування жилим приміщенням кімнатою під [ADDRESS] , на законних підставах є: розпорядження Полтавського електромеханічного заводу «Електромотор» № 19 від 21.07.2008 року; довідка ПрАТ «Електромотор» № 07/589 від 16.05.2018 року, якою підтверджено видачу Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор» ордеру та неможливість відновлення втраченого документу; паспорти позивачів з відмітками про реєстрацію місця проживання у гуртожитку; довідка КП «ЖЕО № 2» № 3277 від 19.08.2019 року; викопіювання з технічного паспорту, виготовленого 26.07.2019 року ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» по кімнаті № 722. Крім того, рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 03.07.2018 року по справі №554/4447/18 в рамках окремого провадження було встановлено факт проживання [PERSON] в кімнаті [ADDRESS] [NUMBER] за [ADDRESS] [ADDRESS] ), з 06.08.2008 року (а.с.27-28). Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За таких обставин, враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази, приймаючи до уваги їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, враховуючи правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved