Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Об`єднання співвласників багтоквартирного будинку "А. Первозванного 4А" про відшкодування матеріальної шкоди, завданої залиттям нежитлового приміщення. Позов мотивований тим, що [PERSON] є власницею приміщення літери «А»-п/А-підвал-пр.№213:№1-№4-95,8 кв. м, що розташоване в [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 16.01.2009 року, що видане на підставі рішення Виконкому Вінницької міської ради №18 від 16.01.2009 року взамін свідоцтва № [NUMBER] про право власності на приміщення від 04.03.2005 року, виданого на підставі рішення Виконкому Вінницької міської ради №286 від 24.02.2005 року. Право власності зареєстровано в КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22236463 від 22.03.2009 року. Відповідно до рішення 2 сесії 7 скликання Вінницької міської ради «Про перейменування площ, вулиць, провулків, проїздів, тупиків в м. Вінниці» вулиця «Стахурського» перейменована на вулицю «Андрія Первозванного». Згідно з листом КП «ВМБТІ» №2133 від 17.04.2018 року при обстеженні 23.05.2016 року нежитлового приміщення №213, загальною площею 95,8 кв.м, виявлено утворення двох окремих нежитлових приміщень №213 та 236, відповідно загальними площами 34,6 кв.м та 60,5 кв.м. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121170773 від 19.04.2018 року нежитлове приміщення [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . Відповідно до даних технічного паспорту, підготовленого інженерами КП «ВМБТІ» 23.05.2016 року нежитлове приміщення [ADDRESS] складається з нежитлового приміщення площею 30 кв. м, гардеробу площею 2 кв. м та туалету площею 2,6 кв. м. Дане нежитлове приміщення входить до будинку, що обслуговується Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «А Первозванного, 4А», яке створено 08.12.2017 року на підставі рішення співвласників багатоквартирного будинку. Позивач добросовісно володіє своїм майном, ним проведено новий, якісний ремонт підвального приміщення [ADDRESS] , приміщення обставлено меблями, побутовою технікою. Метою проведення ремонтних робіт є використання приміщення як офісу Приватним підприємством «ГЛАВВ-ДОР», яке очолює чоловік позивача [PERSON] , відповідно до договору позички приміщення від 01.08.2017 року. Відповідно до акту приймання-передачі майна від 10.01.2018 року на виконання вимог п. 5.4 розділу 5 договору позички приміщення від 01.08.2017 року ПП «ГЛАВВ-ДОР» передало у власність [PERSON] меблі. 18.05.2020 року [PERSON] в телефонній розмові повідомили, що внаслідок прориву труби водопостачання, яке швидше за все сталося 18.05.2020 року о 07 год. ранку в підвалі будинку [ADDRESS] було затоплено підвальне приміщення №213, тим самим позивачу завдано матеріальної шкоди. Матеріальна шкода, що завдана [PERSON] затопленням підвального приміщення №213 складається з пошкодження меблів: -столу журнального, вартістю 2400 грн.; -столу для гостей, вартістю 700 грн.; -шафи для паперів, вартістю 400 грн.; -комп`ютерного столу, вартістю 5000 грн.; -дивану, вартістю 6800 грн. Отже, загальний розмір матеріальної шкоди складає 18900 грн. Відповідно до поданої позивачем заяви від 26.05.2020 року до голови правління ОСББ «А. Первозванного 4А», комісією в складі трьох осіб 01.06.2020 року було проведено обстеження нежитлового приміщення №213 по [ADDRESS] , після аварійної ситуації (прориву труб холодної води). Згідно з актом від 01.06.2020 року комісією встановлено, що прорив стався в сусідньому до позивача підвальному приміщенні, де розташована перукарня. Прорив стався на центральній трубі холодного водопостачання. В акті, складеному 01.06.2020 року, в частині, що стосується завдання матеріальної шкоди, перелік пошкоджених внаслідок залиття речей та їх орієнтовна вартість зазначено лише «меблі знаходились у воді до 20 см, в результаті чого ніжки меблів набрякли». Що стосується висновку комісії щодо встановлення вини особи, що вчинила залиття - комісією взагалі проігноровано вимоги Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, що затверджені Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року, якими затверджено вимоги щодо складання відповідного акту. ОСББ «А. Первозванного 4А» робить спробу перекласти відповідальність за прорив труби, за її неналежне обслуговування на [PERSON] . Вказує на збудовану позивачем цегляну стіну, яка відгородила підвальне приміщення загального користування мешканців ОСББ від приватних підвальних приміщень. [PERSON] купувала підвальне приміщення у 2005 році в такому вигляді, в якому воно перебуває зараз та жодних перебудов несучих стін не виконувалося. Позивач просить відшкодувати завдану матеріальну шкоду у виді вартості пошкоджених меблів. Відповідно до вимог чинного законодавства [PERSON] 12.06.2020 року звернулась до голови правління ОСББ з досудовою вимогою, в якій просила в двотижневий строк з моменту отримання цієї вимоги сплатити на рахунок грошову суму в розмірі 18900 грн. в якості відшкодування матеріального збитку. Листом №17 від 01.07.2020 року голова правління Могир К.С. повідомила позивача про відмову у задоволенні досудової вимоги відповідно до змісту якої переклала відповідальність за прорив загальної труби холодного водопостачання на саму [PERSON] , вважаючи, що провина ОСББ у залитті, що сталося 18.05.2020 відсутня. Згідно з ухвалою суду від 27.08.2020 р. в справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін. Відповідач подав відзив на позовну заяву.

Outcome: dismissed