Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-30 00:00:00

На розгляді в Ананьївському районному суді Одеської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД» до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОС-ЮГ" та [PERSON] про визнання договору оренди землі недійсними, та визнання укладеною додаткової угоди між [PERSON] та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРАГРОСОЮЗ ЛТД». Згідно позовної заяви 15 жовтня 2014 року між фізичною особою [PERSON] та ДП «Украгросоюз» було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ДП «Украгросоюз» отримало в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,72 га за адресою: [ADDRESS] . Кадастровий номер земельної ділянки 5120281400:01:002:0059. Позивач зазначає, що право оренди земельної ділянки за Договором оренди землі від 15 жовтня 2014 року було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під записом №11625732 від 07 жовтня 2015 року. Як зазначено в позовній заяві пунктом 8 Договору оренди землі від 15 жовтня 2014 року визначено: «Договір укладено до 31 грудня 2018 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 10 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію». Позивач зазначає, що своєчасно у строк не пізніше за місяць до спливу строку договору оренди землі ДП «Украгросоюз» повідомило орендодавця про намір скористатись переважним правом поновлення договору оренди землі, направивши на адресу [PERSON] лист-повідомлення №146 від 28.11.2018 року про поновлення на новий строк Договору оренди землі від 15 жовтня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 5120281400:01:002:0059, до листа-повідомлення додано проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на новий строк. Однак, як зазначено в позовній заяві, [PERSON] свідомо та безпідставно ухиляється від підписання Додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на новий строк. Крім того, [PERSON] незважаючи на переважне право ДП «Украгросоюз» на поновлення договору оренди передав спільну земельну ділянку в оренду Приватному підприємству «Агрос-Юг». На думку позивача, спірний договір оренди землі між [PERSON] та ПП «Агрос-Юг», порушує переважно право ТОВ «Украгросоюз ЛТД» на поновлення договору оренди землі, яке закріплено у пункті 8 Договору оренди землі від 15 жовтня 2014 року, статті 33 Закону України «Про оренди землі» та статті 777 ЦК України. При цьому, як вказує позивач в позовній заяві, що рішенням №14/03 засновника від 14 березня 2019 року Дочірнє підприємство «Украгросоюз» перетворено (змінено організаційно-правову форму) в Товариство з обмеженою відповідальністю «Украгросоюз ЛТД». Відомості про дані зміни було внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, доступ до яких є у відкритому доступі. Як зазначає позивач, частинами 1-3 статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. В позовній заяві зазначено, що

Outcome: dismissed