Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-05 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Герц» звернулось з позовом, про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, а також інфляційні нарухування та 3 % річних. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов договору та вимог чинного законодавства України, свої зобов`язання зі сплати за надану послугу з управління багатоквартирним будинком не виконує, хоча фактично споживає її, внаслідок чого, станом на 11.10.2020 року виникла заборгованість зі сплати за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 12\~412, 50 грн., спожиту до 30.09.2020 року за особовим рахунком № [NUMBER] . Наведені обставини стали підставою для звернення до суду. Ухвалою судді Суворовського районного суду міста Одеси від 11.08.2021р. відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи. Позивач в судове засідання не з`явився, повідомлявся судом про розгляд справи. Від відповідача [PERSON] до суду надійшла заява в якій він не визнає позовні вимоги, просить провести розгляд справи за його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлено: 01.06.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі в.о. голови Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради Александрочкіна О.Ю. був укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . 18.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Герц» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» укладено Договір факторингу №201118-01. В матеріалах справи відсутні докази, що відповідач є власником квартири в будинку [ADDRESS] та користується наданими комунальними послугами. Суд відхиляє доказ розрахунок ціни позову про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, особовий рахунок № [NUMBER] (а.с. 5), в якому відсутні посилання на відповідача, як такий, що не є належним та допустимим (ст. 77, ч. 2 ст. 78 ЦПК України). \~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 151 ЖК України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Так,\~ст. 67 ЖК України\~визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а\~ст. 68 ЖК України\~на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Пунктом 1 частини першої\~статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"(в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої\~статті 20 цього Закону\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30 жовтня 2013 року у справі за № 6-59цс13) \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~(в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII\~споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно із п. 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII\~індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 525 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У зв`язку з вищевикладеним, враховуючи недоведеність обставин наявності у відповідача права власності у будинку та користування саме ним комунальними послугами, суд визнає позов не обґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: dismissed