Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до Гайворонського районного суду Кіровоградської області з позовом до головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання права оренди на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Позов мотивовано тим, що 18 березня 2016 року помер батько позивача [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на право оренди на земельну ділянку площею 21.2793 га (рілля), розташовану на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. Спадкодавець [PERSON] згідно результатів проведення земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, на підставі розпорядження голови Гайворонської районної державної адміністрації від 27.04.2011 р. № 202-р. «Про затвердження результатів аукціону та передачу в оренду земельної ділянки [PERSON]І.» отримав право на оренду вищезазначеної земельної ділянки терміном на 15 років. На початку 2016 року, в зв'язку з неодноразовою зміною розпорядника земель, був складений інший проект договору, але спадкодавець [PERSON] не встиг укласти та зареєструвати договір оренди вищезазначеної земельної ділянки і 18.03.2016 р. помер. Спадкодавець [PERSON] користувався земельною ділянкою та сплачував орендні платежі. Позивач є спадкоємцем за законом першої черги. Крім неї спадкоємцем за законом першої черги є її брат [PERSON] який, за існуючою між ними домовленістю, на це спадкове майно не претендує. Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі заяви до Гайворонської державної нотаріальної контори у встановлений законом строк. До спадкової маси входить право оренди земельної ділянки площею 21.2793 га (рілля), яка розташована на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, але позивач як спадкоємець за законом, оформити спадщину на вказану земельну ділянку не може, оскільки нотаріус своєю постановою від 05.10.2016 р. відмовила у видачі свідоцтва про право на оренду спадкового майна за законом з причин відсутності правовстановлюючого документа, а саме: укладеного та зареєстрованого договору оренди земельної ділянки на імя спадкодавця [PERSON]. Позивач та її представник в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали повністю та просять їх задовольнити, додатково пояснили, що договір оренди спірної земельної ділянки спадкодавець [PERSON] не встиг при житті укласти та зареєструвати належним чином. Представник Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області в судове засідання не зявився. Отримавши своєчасно ще 28.03.2018 року (а.с.80) копію позову та доданих документів, вже після закриття підготовчого провадження у справі, яке мало місце 19.04.2018 р. (а.с.83-84) лише 10.05.2018 року о 9 год. 20 хв. електронною поштою надіслав до суду відзив на позовну заяву. Зазначеним відповідач порушив вимоги ЦПК України, щодо строків та порядку подання відзиву на позов. Просить відмовити в задоволенні позову. Третя особа [PERSON], в судовому засіданні пояснив, що заперечень з приводу задоволення позову не має. Суд, вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи, матеріали спадкової справи №130/2016 до майна померлого 18.03.2016 р. [PERSON], вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступних підстав. В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи, 18 березня 2016 року помер [PERSON] (а.с. 8), після смерті якого відкрилась спадщина. Спадкодавець [PERSON] згідно результатів проведення земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, на підставі розпорядження голови Гайворонської районної державної адміністрації від 27.04.2011 р. № 202-р. «Про затвердження результатів аукціону та передачу в оренду земельної ділянки [PERSON]І.» отримав право на оренду земельної ділянки, площею 21.2793 га (рілля), розташованої на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області терміном на 15 років та зобовязано останнього провести за власний рахунок державну реєстрацію договору оренди землі (а.с. 9). Приписами Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент видачі вищевказаного розпорядження №202-р) було встановлено, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади (пункт 12 Прикінцевих та перехідних положень). Таким чином, саме до компетенції Гайворонської районної державної адміністрації були віднесені повноваження з розпорядження земельною ділянкою. З 1 січня 2013 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", яким законодавець вніс зміни до Земельного кодексу України, зокрема до статті 122. Частиною 4 цієї статті передбачено повноваження центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Такі повноваження на території Кіровоградської області здійснює Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, тобто відповідач у справі. Позивач є спадкоємцем за законом першої черги. Крім позивача спадкоємцем за законом першої черги є [PERSON]. Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом судом не встановлено та до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини інші особи, крім [PERSON] та [PERSON] не зверталися. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі заяви до Гайворонської державної нотаріальної контори у встановлений законом строк. Вказані обставини встановлені судом з оглянутої спадкової справи №130/2016 до майна померлого 18.03.2016 р. [PERSON] Спірні правовідносини урегульовані статтею 7 ЗУ ,,Про оренду землі,, в якій зазначено: Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону, та ст.31 ЗУ ,,Про оренду землі,, яка передбачає, що договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи орендаря, та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Частиною 3 ст. 16 Закону України «Про оренду землі» визначено порядок укладання договору оренди землі, а саме укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивачем не надано суду доказів того, що [PERSON] уклав та зареєстрував договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, крім цього зазначене також заперечується відповідачем. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що [PERSON] не набув права користування спірною земельною ділянкою, яке б позивач могла б успадкувати, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed