Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

08.01.2014 року Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків « Наш дім» ( далі ОСББ) звернулось з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах. У позові зазначено, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] ОСББ відповідачам надавало комунальні послуги з теплопостачання, водопостачання, водовідведення та утримання житлового будинку та прибудинкової території. Станом на 01.11.2013 року виникла дебіторська заборгованість, що становить 16441,79 грн. Між ОСББ та відповідачами було укладено договір №6 від 04.06.2008 року про погашення заборгованості за комунальні послуги та квартирну плату, який відповідачі не виконали. Позивач просить стягнути з відповідачів солідарно 16441,79 грн. заборгованості та судові витрати. У судовому засіданні представник ОСББ Тат'янко В.М. наполягав на задоволенні позову. Він пояснив, що відповідачі є співвласниками однокімнатної квартири за вищевказаною адресою. Їм ОСББ надає комунальні послуги з теплопостачання, водопостачання, водовідведення та утримання житлового будинку та прибудинкової території, однак відповідачі з 2002 року не проводять їх оплату. У 2008 році з [PERSON] було укладено договір на погашення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг строком на 5 років, який не виконав його умови. Тому представник позивача просить стягнути з [PERSON] та [PERSON] заборгованість, хоча не заперечував того, що [PERSON] за вказаною адресою не проживала. [PERSON] позов визнав, вказав, що повинен нести обов'язок щодо сплати заборгованості за комунальні послуги, оскільки [PERSON] не проживала за вказаною адресою. [PERSON] позов не визнала, вона пояснила, що у 2002 році розірвала шлюб з [PERSON] і з цього моменту не проживає в квартирі за вказаною адресою, разом з неповнолітньою дочкою наймає житло. Відповідачка зазначила, що з [PERSON] склалися неприязні відносини, який не утримує дочку, має значну заборгованість по аліментам. У квартирі [PERSON] проживав разом зі своєю співмешканкою і вони користувалися комунальними послугами. [PERSON] вказала, що повідомляла ОСББ про своє непроживання в квартирі, однак, адміністрація об'єднання вимагали зміни реєстрації, чого вона зробити не мала можливості. З нею не укладалось жодних угод щодо участі у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та отримання і сплату комунальних послуг та оплати заборгованості і [PERSON] не був її представником в укладанні таких угод, оскільки вони були розлучені. Зараз вона зареєстрована в сел.Андріївка Балаклійського району та проживає там з дітьми, в тому числі, дитиною-інвалідом. Ознайомившись з матеріалами справи, вислухав пояснення сторін, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку. Довідкою голови ОСББ " Наш дім" від 07.11.2013 року підтверджується, що відповідачі та двоє неповнолітніх дітей зареєстровані за вищевказаною адресою. ( а.с.19) Відповідачі розірвали шлюб у 2002 році. Між [PERSON] та ОСББ " Наш дім" було укладено договір про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та отримання і сплату комунальних послуг від 01.01.2005 року. ( а.с.13) Цей договір [PERSON] не виконував, внаслідок чого виникла заборгованість. Між [PERSON] та ОСББ 04.06.2008 року було укладено договір на погашення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг - 8520,63 грн. ( а.с.17) Відповідач [PERSON] не виконав умови вказаного договору. Розмір заборгованості за період з липня 2002 року по 01 листопада 2013 року в сумі 16441,79 грн. підтверджується розрахунком. ( а.с.15-16) Судовим розглядом встановлено, проти чого не заперечував представник позивача та [PERSON], що [PERSON] не проживала за зазначеною адресою та не користувалась комунальними послугами. Цей факт підтверджується актом депутата Андріївської селищної ради Балаклійського району від 15.02.2014 року та актом комісії, в тому числі, й за участі представника позивача від 26.05.2004 року. Згідно вимог ч.1ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що за конкретних обставин, [PERSON] який укладав вищевказані договори з ОСББ діяв особисто, а не як представник співвласників квартири. За таких обставин, суд приходить до висновку про відсутність підстав до стягненя з [PERSON] заборгованості в порядку вимог ст.ст.525,526,625 ЦК України, з урахуванням того, що вона ними фактично не користувалась. Суд стягує заборгованість по квартирній платі та комунальних послугах з [PERSON], з нього підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору.

Outcome: partial