Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-03 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду надійшла позовна заява [PERSON] до Слов`янської міської ради про визнання права власності, яка мотивована тим, що [INFO] помер батько позивача, [PERSON] . Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку [ADDRESS] з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,1000 га. Після смерті батька позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку [ADDRESS] . У видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок позивачу було відмовлено, оскільки спадкодавець не зареєстрував своє право власності на вказаний будинок. Просить суд визнати за собою право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач [PERSON] , та його представник, [PERSON] , не з`явилися, про час, дату та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов просили задовольнити в повному обсязі. Відповідач - Слов`янська міська рада, відповідно до наданої заяви просила розглянути справу без участі свого представника, рішення просила ухвалити на розсуд суду. Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 22.04.2017 року (а.с.25). Згідно з листом приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Орлової Л.О. від 21.05.2020 року після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , відкрито спадкову справу №117/2017. 05.07.2017 року до приватного нотаріуса звернувся [PERSON] з заявою про прийняття спадщини. Інших заяв про прийняття спадщини не надходило. Заяв про відмову від спадщини не надходило. 18.03.2020 року за заявою [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку (а.с.38,17). Відповідно до наданої приватним нотаріусом інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 21.05.2020 року, 16.02.2015 року приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Орловою Л.О. було посвідчено заповіт [PERSON] (а.с.41). Постановою приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Орлової Л.О. від 18.03.2020 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , через відсутність правовстановлюючих документів на новостворений будинок [ADDRESS] на ім`я [PERSON] (а.с.21). Відповідно до довідки КП «БТІ» м. Слов`янська від 22.01.2020 року, наданої замовнику інвентаризації [PERSON] , станом на 04.12.2019 року об`єкт нерухомого майна - будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , має наступні технічні характеристики: житловий будинок А житловою площею 33,7 кв.м, загальною площею 49,0 кв.м; погріб В; літня кухня Д; вбиральня-душ Ж; огорожа №1; колодязь №3. Житловий будинок «А», літня кухня «Д» побудовані на підставі будівельного паспорту №491 від 30.01.2017 року. Житловий будинок «А» побудований замість зруйнованого під час проведення АТО, який належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане Першою Слов`янською ДНК 19.10.1988р. №1-3780, зареєстроване в БТІ 19.10.1988р. за реєстровим №507 у кн. 8а стор. 84 (а.с.20). Згідно з листом КП «БТІ» м. Слов`янська від 17.08.2020 року, житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину посвідченого Першою Слов`янською державною нотаріальною конторою від 19.10.1988року №1- 3780, право власності зареєстроване КП «БТІ» від 19.10.1988року. Згідно з матеріалами технічної інвентаризації проведеної станом на 16.01.1991 року на земельній ділянці по вищезазначеній адресі знаходились наступні будівлі та споруди: житловий будинок «А-1», загальною площею - 47,5кв.м., житловою площею - 33,1кв.м., льох «В», котельня «Г», літня кухня «Д», душ «Е», огорожа №1, водопровід №2, колодязь №3. Також, в архівній інвентаризаційній справі є копія будівельного паспорту №491 виданого Управлінням архітектури та містобудування Слов`янської міської ради від 30.01.2017 року, «Будівництво житлового будинку замість зруйнованого під час проведення АТО житлового будинку «А-1, будівництво літньої кухні (І черга будівництва) та будівництво прибудови до житлового будинку (II черга будівництва). За даними матеріалів останньої поточної інвентаризації проведеної від 04.12.2019 року на вищезазначеній адресі, знаходяться: житловий будинок «А-1», загальною площею - 49,0кв.м., житловою площею - 33,7кв.м., льох «В», літня кухня «Д», вбиральня-душ «Ж», огорожа №1, колодязь №3. Відповідно до двосторонньої угоди на будівництво будинку від 31.08.2016 року, укладеної між [PERSON] (бенефіціар) та Товариством Червоного Хреста України, адресою будинку, який підлягає відновленню є [ADDRESS] . Згідно з п.8 обов`язків бенефіціара за даною угодою є зобов`язання бенефіціара зареєструвати відновлений будинок в місцевих органах влади за свій рахунок (а.с.15). Відповідно до акту дарування від 08.12.2016 року, на підставі двосторонньої угоди від 31.08.2016 року між представника Товариства Червоного Хреста України за підтримки [PERSON] і бенефіціаром [PERSON] по проекту «Ремонт та відновлення будинків, підтримка внутрішньо переміщених осіб, які проживають в Колективних Центрах в Слов`янську Донецької області» 2016 р. і відповідно до проектної документації, представники ТЧХУ та ЛЧХ передають житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , для подальшого проживання бенефіціара [PERSON] та його родини (а.с.16). За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність (ст.717 ЦК України). Згідно з вимогами ч.2 ст.719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, що не було зроблено під час складання акту дарування від 08.12.2016 року. 30.01.2017 року замовнику [PERSON] . Управлінням архітектури та містобудування Слов`янської міської ради видано будівельний паспорт №491, назва об`єкта будівництва - Будівництво житлового будинку замість зруйнованого під час проведення АТО житлового будинку «А-1», будівництво літньої кухні (І черга будівництва) та будівництво прибудови до житлового будинку (ІІ черга будівництва), місцезнаходження земельної ділянки - [ADDRESS] (а.с.11). 04.12.2019 року на замовлення [PERSON] КП «БТІ» м. Слов`янська було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5 «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку». Згідно з ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з нормами ст.1218 цього Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Аналогічна позиція викладена в постанові ВГСУ від 15 березня 2017 року по справі №909/935/15. Позивач не має можливості в нотаріальному порядку здійснити оформлення свого права на спадщину в порядку спадкування за законом після смерті батька, що зумовлено об`єктивними факторами, зазначеними в позові. Єдиною можливістю реалізації такого права є звернення до суду із позовом про визнання прав та обов`язків забудовника на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування. Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження. У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року N 19-32/319 "Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна" визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Згідно листа ВССУ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування», визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Встановлено, що замовником технічної інвентаризації на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS] , є позивач [PERSON] , технічний паспорт на зазначений об`єкт нерухомості виготовлено на його ім`я 04.12.2019 року. За таких обставин, зазначений позивачем житловий будинок при житті його батька не був належно ним оформлений, останній не набув на нього права власника, оскільки вказаний будинок є новоствореним нерухомим майном, вказаний будинок збудований на місці зруйнованого під час АТО будинку, який належав батькові позивача, а тому житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , не може бути об`єктом спадковості, тобто якщо за життя спадкодавець не набув права власності на зазначений у позові житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку на зазначений житловий будинок позивач повинен здійснити всі дії, які повинен був вчинити його батько при житті для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Суд не може перебирати на себе повноваження органів, яким законом надано право реєстрації права власності. За таких обставин вимога позивача щодо визнання за ним права власності на житловий будинок в порядку спадкування після його батька задоволенню не підлягає. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed