Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У липні 2016 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою. В подальшому, змінивши свої вимоги, просив суд виділити йому в натурі в особисту приватну власність житлову кімнату № 4 площею 18,2 кв.м. та комору № 2 площею 1,1 кв.м. у квартирі [ADDRESS] (а.с. 47-48). \~ \~ \~ \~Заявлені позовні вимоги обгрунтовує тим, що 05.04.2000 він зареєстрував шлюб з відповідачкою, яка на той час з донькою [PERSON] та своїми батьками проживала в [ADDRESS] . [PERSON] , її донька [PERSON] та батьки мали у власності по 1/4 частині квартири [ADDRESS] . Він проживав до шлюбу у власній однокімнатній квартирі. 31.01.2001 між ним та батьками дружини - [PERSON] , [PERSON] було укладено договір міни квартир. Він обміняв належну йому на праві власності однокімнатну квартиру [ADDRESS] на належні батькам дружини 2/4 частини квартири [ADDRESS] та став їх власником. Рішенням Бердичівського міськрайонного суду від 14.01.2016 шлюб з [PERSON] розірвано. Відповідачка чинить перешкоди у користуванні спільним майном. Змінила замки вхідних дверей, провокує скандали. Оскільки він є власником 2/4 часток спірної квартири, і має право на виділ частки в натурі 19,65 кв.м. житлової площі, то вважає, що в його володіння має бути виділено частка квартири, яка відповідає частці у праві спільної часткової власності. Це кімната площею 18,20 кв.м.. Для зберігання речей йому необхідно підсобне приміщення - комора №2 площею 1.1 кв.м. \~ \~ \~ \~Судові витрати просить стягнути з відповідачів. \~ \~ \~ \~У відкритому судовому засіданні представник позивачки - [PERSON] позовні вимоги підтримав. Позов просив задовольнити в повному об`ємі. \~ \~ \~ \~Відповідачка - [PERSON] та її представник [PERSON] заперечили проти задоволення позовних вимог. Просили в позові відмовити. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, у наданій суду заяві просила розглянути справу у її відсутності(а.с. 189). \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги безпідставними та не підлягаючими задоволенню за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 05.04.2000 відділом реєстрації актів громадянського стану Бердичівського міськвиконкому Житомирської області було зареєстровано шлюб між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , актовий запис № 121(а.с. 7) \~ \~ \~ \~Рішенням Бердичівського міськрайонного суду від 14.01.2016 шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано(а.с. 13, 14). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~свідоцтва про\~право власності\~на житло\~від 27.06.2000,\~квартира [ADDRESS] на праві приватної спільної сумісної власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] змінила прзвище на " [PERSON] "(а.с. 33, 57). \~ \~ \~ \~За договором міни від 31.01.2001, укладеного між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , останній отримав у власність 2/4 частини квартири [ADDRESS] .\~ [PERSON] та [PERSON] за вказаним договором відійшла квартира [ADDRESS] (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту виготовленого 18.01.2001 на ім`я [PERSON] квартира [ADDRESS] складається з 3-х кімнат житловою площею 39,3 кв.м.: одна кімната площею 18,20 кв.м., друга - 9,50 кв.м., третя - 11,60 кв.м.; кухні - 7,5 кв.м., вбиральні-1,2 кв.м., ванної кімнати 2,60 кв.м., коридору 12,3 кв.м., вбудованої шафи 0,70 кв.м. та комори 1,1 кв.м, загальна площа квартири 67,2 кв.м. (а.с.11-12). \~ \~ \~ \~До складу сім`ї [PERSON] входять: син [PERSON] [INFO] , та син [PERSON] [INFO] (а.с.56). \~ \~ \~ \~За клопотанням представника позивача, [PERSON] по справі проводилась судова будівельно-технічна та оціночно-будівельна експертиза. \~ \~ \~ \~Згідно висновку експерта № СЕ-1702-1-798.17, ринкова (дійсна) вартість 1/2 частини квартири [ADDRESS] , загальною площею 67,20 кв.м. на момент оцінки складає 12432 долари США, що еквівалентно 328037 грн.. Ринкова (дійсна) вартість 1/2 частини житлової площі квартири [ADDRESS] становить 7271 долар США, що еквівалентно 191843 грн. (а.с.89-109). \~ \~ \~ \~Враховуючи необхідність забезпечення повного складу приміщень квартири з мінімальними нормативними площами та інженерними комунікаціями, передбаченими державними будівельними нормами, після її розподілу на дві рівні частини, а саме створення двох ізольованих відокремлених квартир, які мають окремі виходи на сходову клітину, приймаючи до уваги при цьому об`ємно-планувальне рішення досліджуваної трикімнатної квартири та її місце розташування у складі будинку, зокрема те, що вона розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового будинку, тобто під нею та над нею розташовані аналогічні квартири - розділити квартиру [ADDRESS] , на дві рівні частини є технічно не можливим(а.с. 89-109). \~ \~ \~ \~Експертом визначено розмір грошової компенсації за 1/2 частину квартири [ADDRESS] , що підлягає сплаті тією особою (особами) у власності якої вона залишається, складає 12432 долари США, що еквівалентно 328037 грн..(а.с. 89-109). \~ \~ \~ \~Виділити 1/2 частину житлової площі квартири [ADDRESS] , є технічно не можливим, у зв`язку з чим варіанти виділу в натурі експертом не розроблялись(а.с. 89-109). \~ \~ \~ \~У відповідях на запитання представника позивача, експерт Кріві К.В. зазначила, що у висновку вона дала відповіді на поставлені перед нею питання ухвалою суду про призначення експертизи від 14.12.2016. Питання встановлення порядку користування квартирою нею не досліджувалось(а.с. 199-201). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного Кодексу України( далі ЦК України), власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 14 постанови Пленуму Верховного Суду від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною часткою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. \~ \~ \~ \~За правилами частини 3 статті 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Отже, право кожного із співвласників на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, передбачене частиною 3 статті 358 ЦК України. \~ \~ \~ \~Частиною 2 ст. 367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, враховуючи висновок експерта, те що виділити 1/2 частину житлової площі квартири [ADDRESS] , є технічно не можливим, з урахуванням того, що сторони не просили компенсувати їм вартості їх частини квартири, суд приходить до висновку що позовні вимоги є безпідставними, та задоволенню не підлягають. Посилання представника позивача на ст. 146 Житлового Кодексу Україниє, на думку суду, безпідставними, оскільки не регулюють правовідносини між сторонами у даній справі. \~ \~ \~ \~Судові витрати покладаються на позивача, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: dismissed