Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-23 00:00:00

03.04.2018 року ПП "Агро-Віта. Юг" (далі - позивач) звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про повернення земельних ділянок. В обгрунтування позову позивач зазначив, що є орендарем 89 земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області загальною площею 9,0765 га, відповідно до Договорів оренди землі, згідно даних, наведених в інформаційній довідці з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Так, земельна ділянка 1, площею 6,4346 га, складається з наступних земельних ділянок: площею 0,055 га кадастровий номер:4825484600:03:000:1299, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1209, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1301, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3032, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1163, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1166, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1208, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1303, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1207, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1212, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1258, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1252, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1298, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1305, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1214, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1297, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1306, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1215, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1261, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1296, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1342, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1216, площею 0,1096 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1248, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1247, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1265, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1292, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1338, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1266, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1337, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1244, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1267, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1243, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1268, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1223, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1269, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2957, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:2960, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1225, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3083, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1182, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1285, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1284, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1262, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1183, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1274, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1291, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1229, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1275, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1328, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1220, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1189, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1276, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1281, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1322, площею 0,055 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1221, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1142, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1188, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1277, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1280, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1323, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1278. Земельна ділянка 2, площею 2,5439 га, складається з наступних земельних ділянок: площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1901, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1879, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1876, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1870, площею 0,0979 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1869, площею 0,0981 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1868, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1848, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1849, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1850, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1851, площею 0,1089 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:3058, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1854, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1855, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1856, площею 0,0980 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1858, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1859, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1860, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1845, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1842, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1841, площею 0,049 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1838, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1836, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1835, площею 0,098 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1837, площею 0,11 га кадастровий номер: 4825484600:03:000:1844. Проте, підприємство не має можливості користуватися зазначеними земельними ділянками, відповідно до умов Договорів оренди, укладених з власниками земельних ділянок, оскільки дані земельні ділянки, без будь-яких законних підстав (самозахват), обробляє [PERSON] , відповідач по справі. Такі дії відповідача є незаконними та такими, що завдають збитків позивачу, тому що зобов`язання по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками вони виконують в повному обсязі, а можливості обробляти земельні ділянки не мають можливості. 26 вересня 2017 року позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області з заявою про надання доручення уповноваженим представникам управління для виїзду на місце розташування орендованих земельних ділянок з метою проведення перевірки та складання відповідних документів стосовно порушення та надання мотивованого висновку за результатами перевірки поданої позивачем заяви. 27.11.2017 року спеціалістом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області було встановлено, що 89 громадян передали в оренду ПП «Агро-Віта.Юг», належні їм на праві власності земельні ділянки ріллі зрошуваної загальною площею 9,0765 га (ділянка 1 - 6,4346 га; ділянка 2 - 2,5439 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На час перевірки земельні ділянки самовільно використовуються [PERSON] , а саме: ділянка 1, площею 6,4346 га, засіяна озимою пшеницею, ділянка 2, площею 2,5439 га, оброблена сільськогосподарською технікою. Згідно із Законом України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" під самовільним зайняттям земельної ділянки розуміється будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. З огляду на це дії відповідача підпадають під ознаки самовільного зайняття земельних ділянок, оскільки в нього відсутні будь-які правові підстави користування вказаними ділянками. Пленум Верховного суду України в постанові № 7 від 16.06.2004 року зазначає, що відповідно до статей 90, 95, 212 ЗК самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Враховуючи вищезазначене, позивач просить зобов`язати відповідача повернути йому земельну ділянку 1, площею 6,4346 га, з посівами озимої культури, земельну ділянку 2, площею 2,5439 га, в належному агротехнічному стані та відшкодувати витрати по оплаті судового збору в розмірі 1409,60 грн. 13.04.2018 року ухвалою суду відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. 02.05.2018 року на адресу суду від відповідача [PERSON] надішов відзив на позовну заяву про повернення земельних ділянок (а.с. 173-174), в обгрунтування якого вказано, що відповідач по справі не використовує вказані у позові земельні ділянки і йому взагалі не відомо на підставі чого був зроблений висновок, що саме він самовільно використовує земельні ділянки загальною площею 9,0765 га, які розташовані на території Лисогірської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Стосовно листа ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області від 27.11.2017 року №28-14-0.167-9027/2-17 щодо самовільного використання земельних ділянок позивача без належного документального підтвердження, відповідач вважає його недопустимим та недостовірним доказом, оскільки в порушення законодавства України йому не було направлено копію акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства (чи іншого акту перевірки). Також він не був присутнім при цій перевірці, не надав будь-яких пояснень, оскільки їх ніхто не вимагав і не пропонував надати. Крім того, відповідно до пункту 1 розділу ІІ Інструкції з оформлення державними інспекторами у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель матеріалів про адміністративні правопорушення, яка затверджена наказом Мінагрополітики від 19.01.2017 року №6, у разі виявлення порушення законодавства у сфері використання та охорони земель, за яке Кодексом України про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність, державний інспектор складає протокол про адміністративне правопорушення. Так як, у цьому випадку, за твердженням ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, був зафіксований факт самовільного використання земельної ділянки, за що передбачено відповідальність за статтями 211 ЗК України та 53-1 КУпАП (при чому у вказаних статтях не конкретизується, що відповідальність настає лише за самовільне зайняття земельних ділянок державної чи комунальної власності), то державний інспектор повинен був скласти відносно відповідача протокол про адміністративне правопорушення та зажадати від нього пояснень відносно вчиненого правопорушення та повідомити його про час і місце розгляду справи про адміністративне правопорушення. Враховуючи вищезазначене та

Outcome: dismissed