Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

02.10.2017 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по вул. Молодіжна,8 в с. Коритне Білогірського району Хмельницької області. Вказала, що 02.05.1998 року померла [PERSON]. Після смерті останньої спадщину прийняв її син/чоловік позивачки, [PERSON], але також помер 27 жовтня 2008 року, не оформивши своїх спадкових прав на житловий будинок. Після смерті [PERSON] вона є спадкоємцем за законом, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок, який належав останньому, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна. В судове засідання [PERSON] не зявилася. В поданій до суду заяві представник позивача [PERSON] просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала. Представник Коритненької сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов [PERSON] визнав. Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по вул. Молодіжна,8 в с. Коритне Білогірського району Хмельницької області проведено в 1971 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася [PERSON] на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. Вказані обставини підтверджуються даними довідки Коритненської сільської ради №236 від 28.09.2017 року (а.с.20), та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вул.Молодіжна,8 в селі Коритне Білогірського району Хмельницької області, виготовленого Білогірським бюро технічної інвентаризації 19.12.2008 року (а.с.а.с.11-15). 02 травня 1998 року [PERSON] померла, що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії І-БВ №059803, виданого 04.05.1998 року Коритненською сільською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.7). [PERSON], чоловік позивачки по справі, є сином померлої [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про народження та про його одруження (а.с.а.с.6-7). [PERSON] прийняв спадщину після смерті [PERSON] відповідно до положень п.1 ч.1 ст. 549 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 року, діючої на дату відкриття спадщини), якою було передбачено, що якщо спадкоємець фактично вступив в управління або володіння спадковим майном вважається, що спадкоємець прийняв спадщину. [PERSON] постійно проживав разом із [PERSON] на час відкриття спадщини та на протязі строку, встановленого статтею 553 цього ж Кодексу не заявив про відмову від неї, що підтверджується даними довідки Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №235 від 28.09.2017 року (а.с.19). Крім того, [PERSON] прийняв спадщину після смерті [PERSON], звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна, що вбачається із Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 26.09.2001 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий №1303 (а.с.57). Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №44845503, виданого 22.08.2016 року приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Рівненської області [PERSON] (а.с.14). 27 жовтня 2008 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть останнього, серія І-БВ №093056, виданого 29 жовтня 2008 року Коритненською сільською радою Білогірського району Хмельницької області, про що 29.10.2008 року зроблено відповідний актовий запис за №8 (а.с.8). Після смерті [PERSON] спадщину прийняла [PERSON], позивачка по справі, оформивши право на частину спадкового майна. Вказана обставина підтверджується даними Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданими 27.08.2009 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстрові №№1261-1264 (а.с.51-52). Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням державного нотаріуса Білогірської державної нотаріальної контори [PERSON] № 01.09.250 від 21.09.2017 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю [PERSON], у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.16). [PERSON] довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 105381819 вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо обєкта, що розташований по вулиці Молодіжна,8 в с. Коритне Білогірського району Хмельницької області (а.с.60). Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" ([PERSON] N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1971 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. Проте право власності [PERSON], як спадкоємця [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул..Молодіжна,8 в селі Коритне Білогірського району Хмельницької області як власника, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю. Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по вулиці Молодіжна,8 в селі Коритне Білогірського району Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю [PERSON] Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved