Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-14 00:00:00

У червні 2019 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , виконавчого комітету Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, вказуючи, що він зареєстрований та проживає разом із дружиною [PERSON] та сином [PERSON] по [ADDRESS] з 25.03.1971 року. В даний час позивач має намір зареєструвати право власності на квартиру, однак даний житловий будинок побудований господарським способом Вишнівчицьким цукровим заводом, який на даний час припинив свою діяльність з 05.01.2005 року, та в даний час на баланс сільської ради не переданий, в зв`язку з чим вимушений звернутися з даним позовом до суду. В підготовче засідання позивач не з`явився, однак від нього надійшла заява, згідно якої позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. В підготовче засідання [PERSON] не з`явивлася, однак від неї надійшла заява, згідно якої позовні вимоги визнає, а справу просить слухати у її відсутності. В підготовче засідання [PERSON] не з`явився, однак від нього надійшла заява, згідно якої позовні вимоги визнає, а справу просить слухати у його відсутності. В підготовче засідання представник виконавчого комітету Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області не з`явився, однак від нього надійшла заява, згідно якої позовні вимоги визнає, а справу просить слухати у його відсутності. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] , було прийнято на роботу слюсарем-ремонтником 2-го розряду Вишнівчицького цукрового заводу, що стверджується копією трудової книжки серії [NUMBER] від 17.08.1988 року. Відповідно протоколу №3 від 10.06.2002 року рішенням адміністрації та профкому цукрового заводу, був виданий ордер на право зайняття трьохкімнатної ізольованої квартири [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту від 27.01.2011 року по [ADDRESS] , знаходиться квартира посімейного заселення розташована на другому поверсі двохповерхового будинку та складається з трьох кімнат житловою площею 48, 4 кв.м. Згідно виписки з погосподарської книги виданою Вишнівчицькою сільською радою №990 від 30.05.2019 року, за адресою [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .. Згідно акту обстеження житлових умов від 10.06.2019 року в квартирі проведено природний газ, водопровід, каналізація, ванна, туалет, особовий рахунок відкрито на позивача, за даною адресою зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .. Згідно рішення №5 виконавчого комітету Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області від 25.11.2010 року, було присвоєно адресу житловому будинку [ADDRESS] , в якому проживає позивач. Відповідно до інформацій з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, від 10.07.2017 року вбачається, що за [PERSON] право власності не зареєстровано за адресою - [ADDRESS] . Згідно довідки виданою Вишнівчицькою сільською радою №15 вказано, що будинок за адресою [ADDRESS] на балансі Вишнівчицької сільської ради не перебуває. Дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як у позивача відсутні будь-які перешкоди, які б не допускали визнання права власності на майно за набувальною давністю по [ADDRESS] Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч. 4ст. 344 ЦК України). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014р. №5, при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Таким чином, давнісний володілець повинен довести факти добросовісності заволодіння, відкритості, безтитульності, безперервності і тривалості свого володіння. Крім того, судом встановлено, що [PERSON] добросовісно і відкрито володіє даною квартирою, справно сплачує комунальні платежі та безперервно володіє житловими приміщеннями в цілому понад 10 років. Отже, факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, які є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання представником відповідача позову не суперечить закону, визнання права власності за позивачем не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, наявні всі необхідні елементи набувальної давності, у зв`язку з чим, позов підлягає повному задоволенню.

Outcome: approved