Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-11 00:00:00

У серпні 2016 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про розподіл сумісної власності. Свої вимоги обґрунтували тим, що рішенням Ізмаїльської міської ради № 898 від 08.07.2010 року 1/2 частина будинку по [ADDRESS] була приватизована у рівних частках між подружжям [PERSON] та [PERSON] , а також двома синами [PERSON] та [PERSON] В результаті приватизації сторони по справі отримали 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] , яка складається з літ. А- кв . 2 приміщення № 1-коридор, №2 - ванна, №3 - коридор, №4 коридор, № 5- кухня, №6-житлова, №7-житлова, №8-житлова, №І - сходова клітина, №ІІ - сходова клітина, № ІІІ-веранда, загальною площею 80,9 кв.м., житлова площа 41,0 кв. м. 1/2 літ. Г-сарай, літ. Ж-сарай. 16.07.2010 року 1/2 частина [ADDRESS] була зареєстрована за сторонами по справі. 18.02.2012 року брак між подружжям [PERSON] та [PERSON] було розірвано. 28.09.2015 року відповідач [PERSON] та [PERSON] зареєстрували брак, після реєстрації браку відповідачка взяла прізвище « [PERSON] ». [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] бажають виділити свою долю із сумісного майна. 19.12.2018 року позивачі по справі уточнили свої позовні вимоги, остаточно просили: -розділити 1/2 частину житлового будинку за адресою [ADDRESS] , що складається з літ. А- кв.2 , приміщення № 1- коридор, №2- ванна, № 3,4- коридори, №5 - кухня, №6 - житлова, №І сходова клітина, №7,8 - житлові, № ІІ - сходова клітина, №ІІІ - веранда, загальною площею - 80,9 кв.м., житлова площа - 41,0 кв.м, 1/2 літ. Г.- сарай, літ. Ж - гараж та передати на праві загальної часткової власності [PERSON] - 1/8 частину житлового будинку, [PERSON] - 1/8 частину житлового будинку, [PERSON] 1/8 частину за адресою: [ADDRESS] , що складається з 3/8 частин житлового будинку літ. А - кв .№ 2 з наступними приміщеннями №2-3 коридор, площею 1,0 кв.м., № 2- 4 коридор площею 2,7 кв.м., №2-6 житлова площею 15,9 кв.м., № 2- 8 житлова площею 15,8 кв.м., № І сходова клітина площею 2,3 кв.м., №ІІ сходова клітина площею 5,8 кв.м., №2-1 коридор площею 4,6 кв.м., №2-3- ванна - площею 3,6 кв.м., № ІІІ - веранда - площею 10,4 кв.м. загальної площею 62 , 1 кв.м., житловою 31,7 кв.м., гараж літ. Ж. -припинити права загальної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що складається з літ. А - кв. № 2 приміщення №1 - коридор, № 2- ванна, № 3,4 коридори, № 5 кухня, № 6 - житлова, № І - сходова клітина, №7,8 - житлові, № ІІ - сходова клітина, № ІІІ - веранда, загальною площею - 80,9 кв.м., житлова площа 41,0 кв.м., 1/23 літ. Г - сарай, літ. Ж - гараж. -визнати право власності [PERSON] на 1/8 частину житлового будинку, [PERSON] на 1/8 частину житлового будинку, [PERSON] на 1/8 частину, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається з 3/8 частини житлового будинку літ. А кв.№ 2 з наступними приміщеннями №2-3 коридор, площею 1,0 кв.м., № 2-4 коридор площею 2,7 кв.м., №2-6 житлова площею 15,9 кв.м., №2-8 житлова площею 15,8 кв. м., №І сходова клітина площею 2,3 кв.м., № ІІ сходова клітина площею 5,8 кв.м., № 2-1 коридор площею 4,6 кв.м., №2-3 - ванна - площею 3,6 кв.м., №ІІІ - веранда - площею 10,4 кв.м. загальною площею 62, 1 кв.м., житловою 31,7 кв.м., гараж літ. Ж. Позивач [PERSON] та його представник - адвокат Петров В.С. уточнені позовні вимоги підтримали і, просили їх задовольнити в повному обсязі. Позивачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання призначене на 12.03.2019 року не з`явилися, суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, уточнені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала частково, просила провести поділ будинку з урахуванням її вимог, а саме не згодна виділ їй кімнати на другому поверсі з добудовую надвірної драбинної клітки, не згодна на виділ позивачам гаражу, так як автомобілем користується вона, не можливо визначати порядок користування земельною ділянкою так як більша її частина в користуванні третьої особи [PERSON] , також стягнути з відповідачів витрачені нею кошти в зв`язку з початком переобладнання квартири, розділити особові рахунки на електроенергію, газопостачання, воду. Представник третьої особа Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі. Третя особа - [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі. Заслухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що сторони [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу, видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 15. (а.с.4) Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №898 від 08.07.2010 року власниками 1/2 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на праві приватної спільної сумісної власності є: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.3) Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими. Речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків. Згідно ч. 1ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи 089/2017 від 06.10.2017 року, запропоновано варіант розподілу 1/2 частини житлового будинку та надвірних споруд, розташованих по [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити: З частини житлового будинку літ. «А» наступні приміщення: -2-3 коридор, площею 1,0 кв.м.; -2-4 коридор, площею 2,7 кв.м.; -2-6-житлова, площею 15,9 кв.м.; -2-8 житлова, площею15,8 кв.м.; -І-сходова клітина, площею 2,3 кв.м.; -ІІ-сходова клітина, площею 5,8 кв.м. веранда літ. «а» в складі приміщень: -2-1 -коридор, площею 4,6 кв.м.; -2-2-ванна, площею 3,6 кв.м.; -ІІІ-веранда, площею 10,4 кв.м. Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по [ADDRESS], що виділяються [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , при запропонованому варіанті розподілу житлового будинку, складає-62,1 кв.м., в тому числі житлова - 31,7 кв.м. гараж літ. «Ж»; загальною інвентаризаційною вартістю 119 093,00 грн., що складає 3/8 частини, що відповідає ідеально належній частині. [PERSON] при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити: З частини житлового будинку літ. «А» наступні приміщення: -2-5-кухня, площею 9,5 кв.м.; -2-7-житлова, площею 9,3 кв.м. Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по [ADDRESS] що виділяються [PERSON] при запропонованому варіанті розподілу житлового будинку, складає-18,8 кв.м., в тому числі житлова - 9,3кв.м. навіс літ. «а1»; частина сараю літ. «Г»; загальною інвентаризаційною вартістю 39 715,00 грн., що складає 1/8 частини, що відповідає ідеально належній частині. Виходячи з місця розташування будівель на земельній ділянці по [ADDRESS], враховуючи вимоги нормативно-технічних актів, а також те, що обстежена земельна ділянка має невелику площу, експерт пропонує один технічно можливий варіант порядку користування вищевказаною земельною ділянкою, з відступом від ідеальних частин співвласників. Площа території загального користування для [PERSON] , [PERSON].. [PERSON] та [PERSON] при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, становить - 4,5 кв.м. межі якої описуються наступним чином: - від точки 8, по прямій лінії на відстані 2,96м (до точки 9); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м. (до точки 10): - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,98 м. (до точки 11): - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м. до первісної точки відліку (до точки 8). встановити земельний сервітут: по відношенню до земельної ділянки, запропонованої виділити [PERSON] : - площею 4.6 кв.м. вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», запропонованої до виділу [PERSON].. [PERSON] , [PERSON] , для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А». При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS], межі земельних ділянок, що пропонується виділити [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] описуються наступним чином: І-ша ділянка - від точки 10, по прямій лінії на відстані 2,98м (до точки 11): - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,27 м. (до точки 12): - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 13): - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,60 м. (до точки 14), - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,30 м. (до точки 15): - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,25 м. (до точки 16): - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30 м. (до точки 17): - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,45 м. (до точки 18): - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,12 м. (до точки 19), - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,00 м. (до точки 20): - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,35 м. (до точки 21): - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,91м до первісної точки відліку (до точки10); ІІ-га ділянка - від точки 1, по прямій лінії на відстані 6,63 м. (до точки 2); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,30 м. (до точки 3); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,64 м. (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,13 м. (до точки 5); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,37 м. (до точки 6); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,74 м. (до точки 7); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,85 м. (до точки 8); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,96 м. (до точки 9); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,86 м. до первісної точки відліку (до точки 1); При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , межі земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] описуються наступним чом: - від точки 2, по прямій лінії на відстані 4,30 м. (до точки 3); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,64 м. (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,13 м. (до точки 5); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,37 м. (до точки 6); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,74м (до точки 7); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,85 м. (до точки 8); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м. (до точки 11); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,27 м. (до точки 12); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки ІЗ), - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,60 м. (до точки 14); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,30 м. (до точки 15); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,25 м. (до точки 16); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30 м. (до точки 17); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,45 м. (до точки 18), - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,58 м. (до точки 22); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,19 м. (до точки 23): - бдалі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,00 м. (до точки 24): - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 25); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,89 м. до первісної точки відліку (до точки 2); Суд враховує те, що [PERSON] неодноразово надавала суду заяви різного характеру та змісту, проте зустрічного позову не заявляла, судовий збір не сплачувала, не просила призначити додаткову будівельно - технічну та земельно -технічну експертизи, у зв`язку з чим, суд не являючись спеціалістом в галузі будівництва, не може прийняти до уваги пропозиції [PERSON] провести розподіл по її вимогам, оскільки вони не обґрунтовані будівельними нормими, тому зазначені заяв залишає без задоволення. За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , третя особа яка не заявляє самостійних вимог Ізмаїльська міська рада Одеської області, [PERSON] про розподіл сумісної власності на підставі єдиного наявного в матеріалах справи висновку експерта. На підставі викладеного,

Outcome: approved