Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила зобовязати ЖКП «Сонячне», ТОВ «Рівнетеплоенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал», ПАТ «Рівнеобленерго», ТОВ «Рівнегаз збут» укласти зі співвласниками [PERSON] та [PERSON] окремі договори про надання житлово-комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] та виділити окремі особові рахунки кожному співвласнику з 31 серпня 2015 року. Надалі позивач уточнила свої позовні вимоги та просить зобовязати [PERSON] укласти окремі договори про житлово-комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] з ЖКП «Сонячне», ТОВ «Рівнетеплоенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал», ПАТ «Рівнеобленерго», ТОВ «Рівнегаз збут» та зобовязати ЖКП «Сонячне», ТОВ «Рівнетеплоенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал», ПАТ «Рівнеобленерго», ТОВ «Рівнегаз збут» укласти окремі договори про надання житлово-комунальних послуг з [PERSON] та виділити окремі особові рахунки відповідно до часток у спільному майні. В обгрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що квартира [ADDRESS] належить їй та відповідачу [PERSON], її сину, на праві спільної сумісної власності по ? частині кожному. Рішенням суду встановлено порядок користування квартирою. Згоди щодо оплати житлово-комунальних послуг з сином досягнути не може. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладені з [PERSON] і на його ім'я відкриті всі особові рахунки по оплаті за комунальні послуги. Має намір оформити субсидію на відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, однак, зробити цього без виділення окремих особових рахунків не може. В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю та з аналогічних підстав. Крім того, представник позивача пояснив, що позивач, як власник майна, зобовязана нести витрати з його утримання, але позбавлена такої можливості через відсутність згоди відповідача [PERSON] на укладення окремих договорів. Просять позов задовольнити. Представник відповідача - ПАТ «Рівнеобленерго» - позов не визнав та пояснив, що позивач не зверталася до підприємства з пропозицією укласти договір про користування електроенергією. Позивачем не вказано в позовних вимогах на яких умовах має бути укладений договір і такий договір можу бути укладений лише з урахуванням технічних вимог. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник відповідача - ТОВ «Рівнетеплоенерго» - позов не визнала та пояснила, що ведення особових рахунків є правом, а не обовязком підприємства та відноситься до його внутрішньогосподарської діяльності. Укладення договору про надання послуг з централізованого опалення передбачає певну процедуру та наявність відповідних документів, які позивачем не надавалися. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник відповідача ТОВ «Рівнегаз збут» в судове засідання не з'явився. У поданих до суду запереченнях просить в задоволенні позову відмовити та провести розгляд справи у його відсутності. Відповідач [PERSON], представники відповідачів ЖКП «Сонячне» та РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» в судове засідання не з'явилися. Про місце, дату та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Суд, заслухавши пояснення сторін, зясувавши обставини та дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності по ? частині позивачу та відповідачу [PERSON], про що свідчить свідоцтво про право власності на житло № 82 від 26 лютого 2002 року. Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 16 березня 2015 року встановлено порядок користування житловими приміщеннями у вище вказаній квартирі. З листа РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» № 3258 від 3 вересня 2015 року вбачається, що особовий рахунок, що обліковується за квартирою по вул..Соборна, 414а/39 в м.Рівне, зареєстровано на [PERSON] Особовий рахунок по розрахунках за послуги газопостачання оформлено на ім'я [PERSON] на підставі договору про надання послуг з газопостачання, про що свідчить лист ПАТ «Рівнегаз» № 05/2-2883 від 14 вересня 2015 року. Як вбачається з листа ТзОВ «Рівнетеплоенерго» № 04-05/2816/2195 від 9 вересня 2015 року, особовий рахунок на сплату послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання відкрито на ім'я [PERSON], договір з товариством останнім не укладався. За повідомленням ЖКП «Сонячне» № 790 від 5 вересня 2015 року особовий рахунок відкрито на [PERSON] Договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території укладено з позивачем [PERSON] Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками ( квартирами ) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно із ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири у разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів ( обовязкових платежів ), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном. У відповідності до ст.19, ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між споживачами та виконавцями у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є основним обовязком споживача. Розподіл особового рахунку можливий лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг. Згідно із п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Також, нормою п.3 ч.2 ст.21 цього ж Закону визначено обовязок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Главою VІ Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються порядок укладання договорів у сфері житлово-комунальних послуг. Із норми ч.5 ст.26 вказаного Закону випливає, що процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Аналогічна норма міститься і у ст.29 згаданого Закону, яка визначає особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Відтак, заявлення до комунальних підприємств вимог про зобовязання укласти договори про надання житлово-комунальних послуг та розподіл особових рахунків суд вважає передчасним, так як в судовому засіданні не встановлено, що позивачем вносилися проекти договору про надання житлово-комунальних послуг та їх оплату відповідно до часток у праві спільної часткової власності на квартиру та виконувалася процедура погодження його істотних умов. Суд критично ставиться до покликань позивача на відмову постачальних організацій щодо укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг, так як позивачем не надано до суду жодного письмового доказу цього всупереч вимог ст.10, 60 ЦПК України. Крім того, представники відповідачів ствердили в судовому засіданні, що позивач не зверталася до підприємств з пропозицією укласти договори. Листи, які були отримані та долучені представником позивача, що містять інформацію про особові рахунки та наявність укладених договорів, суд не розцінює як відмову відповідачів в укладенні договору про надання житлово-комунальних послуг з позивачем. Таким чином, позивач, яка бажає упорядкувати свої обовязки зі сплати комунальних платежів, має право звернутися до ЖКП «Сонячне», ТОВ «Рівнетеплоенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал», ПАТ «Рівнеобленерго», ТОВ «Рівнегаз збут» для укладення відповідних договорів на погоджених сторонами умовах і тільки у разі виникнення спору може звернутися до суду з позовом про захист споживчих прав. Також не підлягає до задоволення вимога про зобовязання відповідача [PERSON] укласти з ЖКП «Сонячне», ТОВ «Рівнетеплоенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал», ПАТ «Рівнеобленерго», ТОВ «Рівнега збут» договори про надання житлово-комунальних послуг. В судовому засіданні встановлено, що особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг відкриті на ім'я [PERSON] і ним проводиться оплата отриманих послуг, що підтвердила позивач. Відповідно до ст.3, 627, 638 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору та визначенні його умов, а процедура укладення договору передбачає наявність згоди обох сторін на його підписання. Свобода договорів не є необмеженою і у випадках, передбачених актами цивільного законодавства, особа зобов'язана укласти відповідний договір. Зокрема, п.1 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні прослуги" передбачено обов'язок споживача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, який підготовлений виконавцем відповідно до типового договору. У випадку ухилення споживача від укладення договору про надання житлово-комунальних послуг суд за позовом виконавця може ухвалити рішення про визнання договору укладеним. Відтак, суд вважає, що позивач не має правових підстав для пред'явлення вказаної позовної вимоги. У разі відсутності згоди відповідача [PERSON] на укладення позивачем окремих договорів з комунальними підприємствами про надання житлово-комунальних послуг остання має право звернутися до суду з вимогою про зобов'язання співвласника квартири дати згоду на укладання таких договорів. На підставі наведеного та

Outcome: dismissed