Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

07.07.2014р. Красноармійський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 4336грн. 89коп. В обґрунтування позову зазначив, що 07.04.2014р. від гр..[PERSON], яка є пенсіонеркою та відноситься до соціально не захищеної категорії населення, до прокуратури надійшла заява про представництва її інтересів в суді по стягненню заборгованості з орендної плати в сумі 4336грн. 89коп. Згідно договору оренди землі від 19.12.2008 року, укладеному між [PERSON] та ТОВ «ЛАН» в особі директора Лазарєва І.В., відповідачеві було передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванівської сільської ради Красноармійського району земельну ділянку площею 6,2500га рілля, кадастровий номер 1422781600:11:000:0257. Даний договір зареєстрований у Красноармійському районному відділі Державної регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 041816000041 і укладений на 5 років. Відповідно до умов Договору розмір орендної плати складає 1117,00грн., може бути переглянутий один раз на рік і вноситься один раз на рік до 31 грудня. Згідно картки рахунку № [NUMBER] від 01.08.2013 року, заборгованість ТОВ «ЛАН» з орендної плати перед [PERSON] складає 4336грн. 89коп. Враховуючи викладене, прокурор просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН» (ЄДРПОУ30790447 ) заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4336грн. 89коп. на користь [PERSON] та судовий збір на користь держави. Прокурор Красноармійської міжрайонної прокуратури до суду не з'явилась, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином. Позивач [PERSON]до судового засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про дату та час слухання справи, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій просила задовольнити позовні вимоги (а.с.4) Представник відповідача ТОВ «ЛАН» до судового засідання не з'явився, належним чином повідомлений про дату та час слухання справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» підставою представництва в суді інтересів громадянина є його неспроможність через фізичний стан, недосягнення повноліття, похилий вік, недієздатність або обмежену дієздатність самостійно захистити свої порушені чи оспорюванні права або реалізувати процесуальні повноваження. Відповідно до ст.45 Цивільного процесуального кодексу України, з метою представництва інтересів громадянина або держави в суді прокурор в межах повноважень, визначених законом, звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами. Судом встановлено, що позивачка [PERSON], 06.11.1937р.н., є пенсіонеркою і з 01.12.2000р. перебуває на обліку в УПФУ м.Красноармійська та Красноармійського району, що підтверджується іі посвідченням № 15995/50.(а.с.8) 19.12.2008 року між [PERSON] та ТОВ «ЛАН», в особі директора Лазарєва І.В., укладений договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванівської сільської ради Красноармійського району площею 6,2500га рілля, кадастровий номер 1422781600:11:000:0257. Даний договір зареєстрований у Красноармійському районному відділі Державної регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 041816000041 і укладений на 5 років. Відповідно до умов Договору розмір орендної плати складає 1117,00грн., може бути переглянутий один раз на рік і вноситься один раз на рік до 31 грудня.(а.с.10-11). Зазначена земельна ділянка належить позивачці [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку.(а.с.12) Як вбачається з картки рахунку № [NUMBER] від 01.08.2013 року, заборгованість ТОВ «ЛАН» з орендної плати перед [PERSON] складає 4336грн. 89коп..(а.с.9) Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки надані в оренду сплачується орендна плата. Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату(ст. 96 Земельного кодексу України). Згідно ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, в даному випадку Законом України "Про оренду землі". За ст.13 вказаного закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Однією з істотних умов Наговору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Стаття 25 Закону України "Про оренду землі" встановлює права та обов'язки орендаря. При цьому орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24). Тобто, із аналізу зазначених статей вбачається, що орендна плата за користування земельною ділянкою, на законних підставах переданою орендареві, має виплачуватись в розмірі та в строки зазначені в договорі оренди. Оскільки судом встановлено, що між [PERSON]та ТОВ «ЛАН» укладено договір оренди земельної ділянки, умови якого не виконуються, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та стягнути з відповідача ТОВ «ЛАН» на користь [PERSON] заборгованість з орендної плати за користування належною йому земельною ділянкою в розмірі 4336грн. 89коп. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача ТОВ «ЛАН» на користь держави необхідно стягнути судовий збір в розмірі 243,60грн., оскільки прокурор звільнений від його сплати при подачі позову в інтересах громадян.

Outcome: approved