Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-13 00:00:00

23.03.2017 заступник керівника Чугуївської місцевої прокуратури Харківської області [PERSON], в інтересах держави в особі [PERSON] управління Держгеокадастру у Харківській області, звернулася до суду з позовною заявою до Зміївської районної державної адміністрації Харківської області, [PERSON] з вимогою визнати недійсним договір оренди землі загальною площею 14,6661 га, укладений 26.03.2010 між відповідачами, що зареєстрований у Зміївському районному відділі Харківської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 березня 2010 року №041069100010; судові витрати покласти на відповідачів (а. с. 2-11). В обґрунтування позовної заяви зазначила, що розпорядженням Зміївської РДА №62 від 16.02.2010 «Про надання дозволу громадянам на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення городництва» [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для ведення городництва (ріллю) за рахунок земель державного резервного фонду сільськогосподарського призначення на території Таранівської сільської ради площею 14,6661 га. Розпорядженням Зміївської РДА №97 від 03.03.2010 «Про надання в оренду земельних ділянок для ведення городництва» [PERSON] затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для ведення городництва загальною площею 14,6661 га, ріллі, із земель державного резервного фонду сільськогосподарського призначення на території Таранівської сільської ради та вказані земельні ділянки надані в оренду терміном на 25 років. На підставі розпорядження Зміївської районної державної адміністрації від 03.03.2010 №97 між [PERSON] та Зміївською РДА 26.03.2010 укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 14,6661 га, у т.ч. 14,6661 га - рілля, із земель державного резервного фонду сільськогосподарського призначення на території Таранівської сільської ради для ведення городництва, зареєстрований 26.03.2010 у Зміївському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №041069100002 (кадастровий номер 6321786000:02:000:0139). Відповідно до п. 7 Договору №041069100002 орендна плата вноситься орендарем відповідно до Закону України «Про плату за землю» та постанови Кабінету Міністрів України від 13.12.2006 №1724 у грошовій формі в розмірі 2218 грн 44 к. на рік за 14,6661 га на рахунок Таранівської сільської ради. Згідно з п. 9 Договору орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати. Вважала, що вищевказаний договір оренди земельної ділянки підлягає визнанню недійсним з тих підстав, що на момент укладання спірного договору оренди не проводилася та не застосовувалася для визначення розміру орендної плати нормативна грошова оцінка земельної ділянки. Відсутність нормативно-грошової оцінки земельної ділянки на момент укладення спірного договору оренди землі підтверджується п. 3 цього договору, де зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки не проводилась. Відповідно до інформації Харківської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області від 31.08.2016 №177/9/20-09-12-41 орендна плата за вказану земельну ділянку вноситься без урахування нормативно-грошової оцінки. Згідно з положеннями ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, затверджується районними радами. Згідно з\~інформацією Зміївської\~районної ради\~№01-30/112\~від 14.02.2017\~нормативна грошова\~оцінка земельної\~ділянки з\~кадастровим номером\~6321786000:02:000:0139,\~площею 14,6661\~га,\~переданої в\~оренду [PERSON],\~на території\~Таранівської сільської\~ради Зміївського\~району Харківської\~області згідно\~вищевказаного договору\~оренди землі,\~затверджена рішенням\~№1112-VІ\~від 13.10.2015\~та складає 401 895 грн 61 к. Незважаючи на затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, що надана в користування на умовах оренди [PERSON] для ведення городництва із земель державного резервного фонду сільськогосподарського призначення, станом на 20.02.2017 зміни до оспорюваного договору оренди в цій частині не внесені. Таким чином, незважаючи на проведену у 2015 році нормативну грошову оцінку, враховуючи, що ст. ст. 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 1, 13, 15 Закону України «Про оцінку землі» передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки має проводитись саме до моменту укладення договору оренди,

Outcome: dismissed