Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-03 00:00:00

У листопаді 2018\~р. [PERSON] звернулась з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею право забудовника об'єкта незавершеного будівництва житлового будинку (фундамент), готовністю 9%, та гаражу за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Романівська, 37, посилаючись на те, що вона є спадкоємцем, яка прийняла спадщину, попереднього забудовника [PERSON], проте у зв'язку з відсутністю необхідних документів їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на об'єкт незавершеного будівництва. Бердичівська міська рада Житомирської області просить розглянути справу у відповідності до законодавства України. Судом з'ясовано, що 26.12.2016\~р. помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26.12.2016\~р. (а.\~с.\~6). [PERSON] є дочкою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження від 08.12.1984\~р. та свідоцтвом про шлюб від 03.06.2006\~р. (а.\~с.\~8, 5). Тобто, зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. Як вбачається зі змісту постанови від 28.08.2017\~р. №\~165/02-31 приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2017\~р., [PERSON] прийняла спадщину [PERSON], інші спадкоємці, які прийняли спадщину [PERSON], відсутні (а.\~с.\~9, 30). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов'язки (спадщина) [PERSON]. Між тим, [PERSON] постановою від 28.08.2017\~р. №\~165/02-31 приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво житлового будинку (фундамент), готовністю 9%, та гаражу за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Романівська, 37, у зв'язку з відсутністю необхідних для здійснення цієї дії документів (а.\~с.\~9). З довідки від 17.08.2017\~р., виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", випливає, що на земельні ділянці за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Романівська, 37, знаходяться, зокрема, незавершене будівництво житлового будинку (фундамент), готовністю 9%, та гараж, побудовані згідно будівельного паспорта від 05.02.2015\~р., виданого на ім'я [PERSON] (а.\~с.\~10). 05.02.2015\~р. [PERSON] Відділом містобудування та архітектури Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області було видано будівельний [NUMBER] на будівництво житлового будинку по вул.\~К.Цеткін (на даний час вул.\~Романівська), 37, на земельній ділянці з кадастровим №\~1810400000:01:023:0139, до складу якого, як випливає з схеми розташування будівель та споруд, експлікації будівель та споруд, входить гараж (а.\~с.\~12 13). 14.02.2015\~р. [PERSON] подав до Управління ДАБІ у Житомирській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомлення про початок виконання будівельних робіт, у якому повідомив про початок виконання будівельних робіт за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~К.Цеткін, 37, за будівельним паспортом №\~10, виданим Відділом містобудування та архітектури Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області 05.02.2015\~р. (а.\~с. 11). Таким чином [PERSON] набув прав та обов'язків забудовника земельної ділянки за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Романівська, 37, кадастровий №\~1810400000:01:023:0139, тобто будівництво будинку та гаражу на ній здійснювалось у відповідності до законодавства України, а відтак ці права та обов'язки входять до складу спадщини. За таких обставин Суд вважає, що до [PERSON] як до спадкоємця, який прийняв спадщину [PERSON], перейшли права та обов'язки останнього, у тому числі права забудовника земельної ділянки за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Романівська, 37, кадастровий №\~1810400000:01:023:0139. Також Судом з'ясовано, що [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 18.07.2018\~р., видане на спадщину [PERSON], яка складається з земельної ділянки площею 0,1\~га, кадастровий №\~1810400000:01:023:0139, за адресою: Житомирська область, м.\~Бердичів, вул.\~Романівська, 37 (а.\~с.\~30), тобто на земельну ділянку, право забудовника якої вона просить визнати. Зважаючи на наведене, Суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, але з урахуванням того, що права забудовника існують щодо земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва, а не щодо цього об'єкту.

Outcome: approved