Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

В провадження Сахновщинского районного суду надійшла цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку із надвірними будівлями та магазину в натурі, а також земельної ділянки у визначених межах. У позовній заяві позивач вказала що, 19.07.2013 року Сахновщинський районний суд Харківської області ухвалив рішення, у якому визнав за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]; на ? частину магазину промислових товарів, розташованого по [ADDRESS]; 1/8 частину нежитлового приміщення господарської будівлі за адресою: [ADDRESS]; 1/2 частину транспортного засобу Рено Меган, 2010 року випуску, держ. № [NUMBER], та за [PERSON] визнав право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]; на 1/2 частину магазину промислових товарів, розташованого по [ADDRESS]; 1/8 частину нежитлового приміщення господарської будівлі за адресою: [ADDRESS]; 1/2 частину транспортного засобу Рено Меган, 2010 року випуску, держ. № [NUMBER]. У зв"язку із недосягненням угоди з відповідачам про спосіб виділення частки співвласника, позивач звернулася до суду з позовом, та з урахуванням уточненої вимоги просила : 1. виділити в натурі [PERSON] на праві приватної власності наступні приміщення, які знаходяться в житловому будинку за адресою [ADDRESS] та складають ? його частини: 1- прихожа - 8,8 кв.м.; 2- сходи - 3,5 кв.м.; 3- жила - 20,6 кв.м.; 4- жила - 12,0 кв.м.; 5- ванна кімната - 6,1 кв.м.; 6- кухня - 6,0 кв.м.; 7- жила - 26,7 кв.м; А1 підвал: І- господарська частина - 20,6 кв.м.; ІІ- кочегарка - 21,5 кв.м.; ІІІ- підвал - 44,4 кв.м.; - бесідка піл літ. Д площею 48, 0 кв.м. 2. виділити [PERSON] на праві приватної власності наступні приміщення, які знаходяться в житловому будинку за адресою [ADDRESS] та складають ? його частини: 8- столова - 31,8 кв.м.; 9- тамбур - 2,5 кв.м.; 10- вбиральня - 5,4 кв.м; 11- жила кімната - 15,9 кв.м.; 12- коридор - 6,5 кв.м; 13- господарська частина - 32,3 кв.м.; 14- господарська частина - 41,6 кв.м.; А1 підвал: IV- підвал - 29,7 кв.м.; V- коридор - 9,4 кв.м.; VI- 23,9 кв.м.; - навіс під літ. б площею 40,2 кв.м 3. Зобов'язати відповідача [PERSON] провести наступне переобладнання виділених часток домоволодіння: закласти дверний проріз між приміщеннями №1-7 та №1-8. 4. Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] погодити перепланування з місцевими органами виконавчої влади. 5. Припинити спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. 6. Встановити порядок користування земельною ділянкою, а саме: виділити у користування [PERSON] ? частину земельної ділянки: - земельну ділянку під забудову площею 355,6 кв.м.; - земельну ділянку під замощування площею 87,15 кв.м.; - земельну ділянку під грунт площею 63,95 кв.м.; - земельну ділянку під огородом площею 288, 75 кв.м., що загалом складає 795,45 кв.м. 7. Виділити в натурі [PERSON] на праві приватної власності перший поверх магазину промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з наступних приміщень, які разом складають ? частину магазину: 1- торговий зал - 34,67 кв.м.; 2- сходи - 2,8 кв.м.; 3- торговий зал - 41,77 кв.м.; 4- кімната охорони - 3,24 кв.м; 5- коридор - 3,18 кв.м.; 6- кімната відпочинку - 5,63 кв.м.; 7- туалет - 3,17 кв.м.; 8- кладова - 1,9 кв.м. -. 8. Виділити в натурі [PERSON] на праві приватної власності другий поверх магазину промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з наступних приміщень, які разом складають ? частину магазину: 9- торговий зал - 79,54 кв.м.; 10- коридор - 3,63 кв.м.; 11- туалет - 3,59 кв.м.; 12- кімната відпочинку-9,62 кв.м.. 9. Припинити спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] на магазин промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 10. Стягнути з [PERSON] витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн. 11.02.2014 року року до Сахновщинского району суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку із надвірними будівлями та магазину в натурі, а також земельної ділянки у визначених межах. У зустрічній позовній заяві гр.[PERSON] просить: 1. Припинити спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. 2. Визнати на праві приватної власності та виділити в натурі [PERSON] наступні приміщення житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]: 8- столова - 31,8 кв.м.; 9- тамбур - 2,5 кв.м.; 10- вбиральня - 5,4 кв.м; 11- жила кімната - 15,9 кв.м.; 12- коридор - 6,5 кв.м; 13- господарська частина - 32,3 кв.м.; 14- господарська частина - 41,6 кв.м.; А1 підвал: IV- підвал - 29,7 кв.м.; V- коридор - 9,4 кв.м.; VI- 23,9 кв.м.; - навіс під літ. б площею 40,2 кв.м 3. Визнати на праві приватної власності та виділити в натурі [PERSON] наступні приміщення, які знаходяться в житловому будинку за адресою [ADDRESS]: 1- прихожа - 8,8 кв.м.; 2- сходи - 3,5 кв.м.; 3- жила - 20,6 кв.м.; 4- жила - 12,0 кв.м.; 5- ванна кімната - 6,1 кв.м.; 6- кухня - 6,0 кв.м.; 7- жила - 26,7 кв.м; А1 підвал: І- господарська частина - 20,6 кв.м.; ІІ- кочегарка - 21,5 кв.м.; ІІІ- підвал - 44,4 кв.м.; - бесідка піл літ. Д площею 48, 0 кв.м. 4. Зобов'язати [PERSON] провести наступне переобладнання виділених часток домоволодіння: закласти дверний проріз між приміщеннями №1-7 та №1-8. 4. Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] погодити перепланування з місцевими органами виконавчої влади. 5. Припинити спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. 6. Виділити в натурі [PERSON] на праві приватної власності перший поверх магазину промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з наступних приміщень, які разом складають ? частину магазину: 1- торговий зал - 34,67 кв.м.; 2- сходи - 2,8 кв.м.; 3- торговий зал - 41,77 кв.м.; 4- кімната охорони - 3,24 кв.м; 5- коридор - 3,18 кв.м.; 6- кімната відпочинку - 5,63 кв.м.; 7- туалет - 3,17 кв.м.; 8- кладова - 1,9 кв.м. -. 8. Виділити в натурі [PERSON] на праві приватної власності другий поверх магазину промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з наступних приміщень, які разом складають ? частину магазину: 9- торговий зал - 79,54 кв.м.; 10- коридор - 3,63 кв.м.; 11- туалет - 3,59 кв.м.; 12- кімната відпочинку-9,62 кв.м.. 9. Припинити спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] на магазин промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 10. Стягнути з [PERSON] витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн. В судовому засіданні позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом та її представник підтримали уточнені позовні вимоги, але, що стосується магазину продовольчих товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], то [PERSON] не погодилася із запропонованим [PERSON] варіантом поділу та наполягала виділити в натурі та залишити за собою на праві приватної власності перший поверх магазину. Відповідача за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом проти первісного позову заперечив, зустрічний позов підтримав з підстав наведених в позовній заяві, пояснив, що варіант поділу магазину промислових товарів, запропонований позивачем за первісним позовом, порушує його інтереси та є неприйнятним. Треті особи: Сахновщинське мале госпрозрахункове підприємство технічної інвентаризації та Сахновщинська селищна рада у судове засідання не з»явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про слухання справи за їх відсутності, при вирішенні спору покладалися на розсуд суду. Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 19.07.2013 року, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнано , зокрема, право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]; на ? частину магазину промислових товарів, розташованого по [ADDRESS]; 1/8 частину нежитлового приміщення господарської будівлі за адресою: [ADDRESS] та за [PERSON] визнано, зокрема, право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]; на 1/2 частину магазину промислових товарів, розташованого по [ADDRESS]; 1/8 частину нежитлового приміщення господарської будівлі за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. Відповідно до частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55 ( 1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (додаток 2). Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (додаток 1) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (додаток 2).2.1. Об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. 2.2. Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" встановлено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, береться до уваги, що кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом, виділ може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, а згідно п.7 даної постанови встановлено, що у спорах про поділ будинку в натурі може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності, а у тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, то проводиться за наявності дозволу на це виконкому місцевої ради. Згідно ч.2 ст. 59 ЦПК України обставини справи, які законом мають бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. У межах інструктивних повноважень судом було роз'яснено сторонам їх право подати заяву про призначення експертизи з метою визначення можливості поділу спірних приміщень в натурі, зазначити питання, на які потрібна відповідь експерта, вказати судово-експертну установу. У судовому засіданні сторони відмовилися представити до суду заяву про призначення судової будівельно -технічної експертизи. Вирішення справи про поділ спірних приміщень в натурі неможливо без проведення судової будівельно-технічної експертизи, оскільки для цього необхідні спеціальні знання у галузі науки і техніки, відповідно до вимог ст. 143 ЦПК України. Отже, так як під час судового розгляду справи сторони не довели можливості поділу спірних приміщень в натурі, то ця вимога задоволенню не підлягає. Що ж стосується встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул.. [ADDRESS], то відсутність виділу в натуру кожному співвласнику частини будинку з господарськими спорудами відповідно до їх ідеальних часток, унеможливлює поділ земельної ділянки, яка знаходиться під домоволодінням. Також суд приймає до уваги, що відповідно до роз'яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Проте, до визначення питання про те, які саме приміщення жилого будинку та які саме господарські будівлі й споруди закріплені за кожним із співвласників, неможливо вирішити і питання про поділ земельної ділянки в натурі, оскільки варіанти поділу земельної ділянки визначаються з урахуванням приналежності кожному з співвлаників конкретних житлових приміщень. Крім того, матеріали справи не містять правоустановлюючих документів на спірну земельну ділянку. Що стосується вимог зобов'язати [PERSON] провести наступне переобладнання виділених часток домоволодіння: закласти дверний проріз між приміщеннями №1-7 та №1-8 та зобов'язати [PERSON] та [PERSON] погодити перепланування з місцевими органами виконавчої влади, суд також не знаходить підстав для їх задоволення, виходячи з наступного. Положення статті 152 ЖК України вказують, що переобладнання будинку проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради, таке рішення сторонами суду не надано та в матеріалах справи відсутнє. Зазначена норма не регламентує інший, окрім встановленого зазначеним кодексом, порядок погодження проведення таких робіт. Суд також відмовляє в задоволенні позовних вимог про припинення спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та на магазин промислових товарів, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], оскільки вони є похідними від вимог про виділ в натурі сторонам часток будинку та магазину. Враховуючи встановлені судом обставини та зібрані докази, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову, а тому в позовних вимогах слід відмовити повністю. Судові витрат по справі, відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, розподілу не підлягають, так як в позовних вимогах відмовлено повністю.

Outcome: dismissed