Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-12 00:00:00

07.12.2020 [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою та просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування вимог зазначає, що 04.07.2006 між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Слівінською О.Б., тобто власником квартири є позивач. Відповідно до договору купівлі продажу від 04.07.2007 відповідач зобов`язався знятися з реєстрації в строк до 01.08.2006, однак з реєстрації не знявся. Позивач неодноразово просив відповідача знятися з реєстрації, однак відповідач зазначив, що проживає в м. Києві та не має змоги знятися з реєстрації. 03.12.2020 ОСББ "Космонавтів Плюс 22" за свідчень сусідів складено акт, що [PERSON] з 24.07.2006 за адресою: [ADDRESS] не проживає. Оскільки [PERSON] не проживає у квартирі більше одного року, тому він втратив право на користування житловим приміщенням, однак в добровільному порядку не бажає знятися з реєстраційного обліку. При цьому, реєстрація відповідача в квартирі створює незручності щодо користування та розпорядження власністю, а саме щодо оформлення субсидій, довідок, здійснення розпорядження майном. 07.12.2020 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Анциборенко Н.М. для розгляду (а.с.11). Ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира від\~22.12.2020 у справі відкрито провадження та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін у судове засідання (а.с.15). У судове засідання позивач не з`явився, згідно поданої заяви просить розглядати справу у його відсутність (а.с.26). Відповідач відзив\~на позов\~до суду\~не надав,\~копія ухвали\~про відкриття\~провадження від\~22.12.2020\~разом з\~судовою повісткою\~про виклик\~та копією\~позовної заяви\~з додатками\~судом направлялися\~за зареєстрованим\~місцем проживання\~відповідача.\~У судові\~засідання 03.03.2021\~та 13.04.2021\~відповідач не\~з`явився,\~про дату\~час і\~місце розгляду\~справи повідомлений\~належним чином,\~причини неявки\~суду невідомі\~(а.с.16-17,\~24-25).Крім того, відповідача повідомлено про дату час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке оприлюднено 12.03.2021. Згідно ч.1 ст.174 ЦПК України\~при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України\~у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно\~ст.280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст.ст.211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі- продажу квартири від 04.07.2006, посвідченого приватним нотаріусом\~Житомирського міського\~нотаріального округу\~Слівінською О.Б.\~та зареєстрованого\~в Державному\~реєстрі правочинів(а.с.6-8). Як вбачається з копії акту ОСББ "Космонавтів Плюс 22" від 03.12.2020 року [PERSON] за адресою: [ADDRESS] з 24.07.2006 дійсно не проживає та місце його знаходження невідомо (а.с.10). Стаття 41 Конституції України\~встановлює, що кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю, право приватної власності є непорушним, що також закріплено в ч.1\~ст.321 ЦК України, яка вказує, що право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений його чи обмежений у його здійсненні. Власник майна відповідно до положень ст.ст.319,\~383 ЦК України\~має право володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому на праві власності майном на свій розсуд та вчиняти будь-які дії щодо свого майна, які не суперечать закону. Згідно\~ст.405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає у належному [PERSON] житлі, а саме квартирі [ADDRESS] понад один рік, житлово-комунальні послуги не оплачує, обставин, які б перешкоджали йому проживати в квартирі та поважних причин відсутності понад встановлені строки судом не встановлено, наявність реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає позивачу вільно розпоряджатись власністю та зобов`язує як власника сплачувати зайві кошти за комунальні послуги і нести інші витрати по утриманню нерухомого майна, тому суд приходить до висновку, що позовна вимога про визнання відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 840, 80 грн.

Outcome: approved