Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-03 00:00:00

06 травня 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа [PERSON], про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй та третій особі у справі на праві власності належить по ? частині квартири [ADDRESS]. Окрім позивачки за вказаною адресою також зареєстрований її син - відповідач [PERSON], [INFO]. При цьому, з серпня 2013 року та по теперішній час відповідач у квартирі не проживає у зв*язку з виїздом на проживання до РФ, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та зазнає складнощів при оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Позивач [PERSON] у судове засідання не з*явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, підтримує позовні вимоги (а.с. 28). Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності у звязку з неможливістю прибути до судового засідання, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 27). Третя особа - [PERSON], у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 33). З*ясувавши думку сторін та третьої особи, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 01 вересня 1993 року, виданого відділом по приватизації та управлінню комунальною власністю, зареєстрованого у Костянтинівському БТІ за № 103, кн. №158 (а.с. 10), квартира за адресою: м. Костянтинівка, вул.. 6-го Вересня, 57-21, належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] Згідно копії довідки КП «Служба єдиного замовника №4» м. Костянтинівки № 502 від 25 квітня 2016 року (а.с. 9), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. 6-го Вересня, 57-21, у приватизованій квартирі, значаться зареєстрованими: - власник особового рахунку [PERSON], [INFO] з 24 травня 1988 року; - чоловік [PERSON], [INFO] з 08 січня 1991 року; - син [PERSON], [INFO] з 21 квітня 1999 року. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 26 квітня 2016 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника №4" м. Костянтинівка (а.с. 8), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. 6-го Вересня, 57-21, зареєстровані три особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Перевіркою встановлено, що [PERSON], [INFO], за даною адресою зареєстрований з 21 квітня 1999 року, але фактично не проживає з серпня 2013 року, так як мешкає у Ростовській області, особистих речей його у помешканні немає, за комунальні послуги він не сплачує, що підтвердили свідки - сусіди. У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у зв*язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, враховуючи позицію відповідача у справі, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою № 21 у будинку №57 по вул. 6-го Вересня у м. Костянтинівка Донецької області.

Outcome: approved