Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до ПП [PERSON] і просили зобов`язати останнього надати позивачам нотаріально посвідчену згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер 3522581200:02:000:2727, розташовану на території Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [INFO] помер [PERSON] , який є батьком позивачів, а тому право власності на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування перейшло до позивачів, якими здійснено державну реєстрацію права власності. Кожен позивач має намір самостійно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, а тому вирішили здійснити поділ земельної ділянки. Вказана земельна ділянка перебуває в оренді відповідача, строк дії договору оренди складає 15 років із дати державної реєстрації. ПП [PERSON] , не зважаючи на неодноразові звернення позивачів, нотаріально посвідчену згоду на поділ земельної ділянки не надає, що порушує, як майнові права позивачів, так і можливість позивачів самостійно розпоряджатися таким правом на власний розсуд, у зв`язку з чим останнє підлягає захисту в судовому порядку. Представник позивачів у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, проте суду надано відзив на позовну заяву в якому зазначено, що відповідач погоджується з описовою частиною позовної заяви в частині викладу обставин про укладення між ним і померлим [PERSON] договору оренди землі, однак заперечує проти задоволення позовних вимог, оскільки відсутнє порушення прав позивачів. Необхідність отримання нотаріально посвідченої згоди орендаря на поділ земельної ділянки слугує гарантією існування орендованої земельної ділянки під відповідним кадастровим номер, як об`єкта цивільних прав, щодо укладеного договору оренди землі. Крім того, законодавством передбачено лише можливість та право орендаря на надання нотаріально посвідченої згоди на поділ земельної ділянки, проте такий обов`язок відсутній. Спосіб захисту прав обраний позивачами відсутній у ст.16 ЦК України (а.с.55-58). Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 17.12.2018 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є спадкоємцями [PERSON] , який помер [INFO] , по 1/3 частці спадщини, яка складається з земельної ділянки кадастровий номер 3522581200:02:000:2727, загальною площею 5,2197 га., розташованої на території Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.12, 15, 18). Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2018 року свідчать, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками (кожен по 1/3 частці) земельної ділянки кадастровий номер 3522581200:02:000:2727, загальною площею 5,2197 га., розташованої на території Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.13, 16, 19). Згідно технічної документації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] узгодили розподіл земельної ділянки кадастровий номер 3522581200:02:000:2727 на три частини площею по 1,7399 га. кожна (а.с.20-24). Довідки №05-24/17, №05-24/18 та №05-24/19 від 27.02.2019 року, які видані виконавчим комітетом Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчать, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] мають у спільній частковій власності земельну частку (пай) на території Великосеверинівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, яка перебуває в оренді ПП «Касянчук» (а.с.25-27). Рішеннями державного кадастрового реєстратора Відділу у Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки відсутня згода орендаря земельної ділянки ПП [PERSON] на поділ земельної ділянки та рекомендовано розробнику технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки долучити згоду орендаря земельної ділянки на поділ і подати повторно (а.с.28-34). 01.12.2011 року між ПП [PERSON] і [PERSON] укладено договір оренди землі, згідно якого [PERSON] передав ПП [PERSON] в оренду строком на 15 років, починаючи з дати державної реєстрації, земельну ділянку загальною площею 5,2197 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області. Договір зареєстровано 30.12.2011 року в Управлінні Держкомзему у Кіровоградському районі (а.с.35-37). [PERSON] направлявся лист на адресу ПП [PERSON] із проханням надати нотаріально посвідчену згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер 3522581200:02:000:2727. ПП [PERSON] повідомлено [PERSON] про необхідність виконати вимоги ст.148-1 ч.3 ЗК України, а тому [PERSON] направлено повторне звернення, яке залишено без розгляду (а.с.38-42). Відповідно ст.ст.14, 41 Конституції України право власності на землю гарантується; це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону; кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Згідно ст.1225 ч.1 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно ст.186 ч.12 ЗК України технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок погоджується: у разі якщо поділ, об`єднання земельних ділянок здійснюється її користувачем власником земельних ділянок, а щодо земельних ділянок державної або комунальної власності органом виконавчої влади, Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом місцевого самоврядування, уповноваженими розпоряджатися земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу; у разі поділу, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, заставодержателем; у разі поділу, об`єднання власником земельної ділянки, що перебуває у користуванні, землекористувачем. Згідно ст.32 ч.4 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Відповідно ст.56 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: пояснювальну записку; технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; матеріали польових геодезичних робіт; акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути; нотаріально посвідчена згода на поділ чи об`єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні); згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об`єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв`язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній). Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню, оскільки відповідач не надаючи позивачам згоди на поділ земельної ділянки, яка перебуває у власності позивачів і оренді відповідача, не порушив право власності позивачів. Необхідність отримання згоди орендаря на поділ земельної ділянки слугує гарантією існування орендованої земельної ділянки під відповідним кадастровим номер (предмет договору оренди), як об`єкта цивільних прав щодо укладено договору оренди землі, оскільки у випадку поділу земельної ділянки буде скасовано її державну реєстрацію у державному земельному кадастрі (кадастровий номер), а відповідно припинить існування предмет оренди та як наслідок припиняться орендні правовідносини щодо цього предмета. Законодавством передбачено лише право орендаря на надання згоди на поділ земельної ділянки, проте відсутній обов`язок. Крім цього, спосіб захисту прав обраний позивачами суперечить ст.16 ЦК України. Вирішуючи питання щодо судових витрат суд, зважаючи на прийняте по суті позовних вимог рішення, вважає, що судові витрати позивачів не підлягають стягненню з відповідача, що відповідає вимогам ст.141 ЦПК України.

Outcome: dismissed