Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-19 00:00:00

02.03.2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду з цим позовом та просить постановити судове рішення, яким визнати за ним право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м. При цьому позивач посилається на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, до складу якого входили [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та придбали кожний право власності на 1/3 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Після смерті [PERSON] його частку в будинку успадкував [PERSON] , як спадкоємець за законом четвертої черги, який прийняв спадщину, але постановою приватного нотаріуса йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок. Позивач [PERSON] до суду не з`явився просить розглядати справу у його відсутності. Представник відповідача Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] до суду не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину своєї неявки суду не повідомили, з заявами про відкладення розгляду справи не зверталися, відзив на позовні вимоги не надали. Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: [PERSON] (помер [INFO] ) та відповідачі [PERSON] , [PERSON] . На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/3 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою виконавчого комітету Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області №75 від 04.02.2020 року (а.с.13). Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім`я власника. Згідно ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обов`язковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об`єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Як вбачається з довідки №11, виданою 14.01.2020 року КП «Болградське бюро технічної інвентаризації», станом на 31 грудня 2012 року право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстроване, а технічна характеристика житлового будинку складає: загальна площа 59,0 кв.м., житлова - 34,3 кв.м. (а.с.12), що також підтверджується технічним паспортом, виготовлений за станом на 27.11.2019 року (а.с.17-21). Також судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 29.01.2013 року, виданого виконавчим комітетом Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області, а/з №2, [PERSON] , помер [INFO] (а.с.9). Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] , що підтверджується рішенням Болградського районного суду Одеської області від 23.04.2015 року по справі № 497/664/15-ц (а.с.56-58), яким встановлено факт проживання однією сім`єю, тобто відповідно до ст. 1264 ЦК він є спадкоємцем за законом четвертої черги, який прийняв спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Владиченської сільської ради Болградського району Одеської області №75 від 04.02.2020 року (а.с.13) та матеріалами спадкової справи № 162/2015, заведеною державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області 12.05.2015 року (а.с.39-138), з якої вбачається що з заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину звернувся тільки позивач, який також отримав на деяке майно свідоцтва. Інших спадкоємців, які проживали з померлим на час відкриття спадщини, або звернулися до нотаріальної контори судом не встановлено, а тому суд вважає що [PERSON] є єдиним спадкоємцем. Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. від 15.01.2020 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку після смерті [PERSON] , у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок за померлим (а.с.28). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved