Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

05.05.2014 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним. В обґрунтування позовних вимог зазначали, що 26.03.1999 року [PERSON] придбав у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №114, укладеного Вознесенським філіалом Миколаївської універсальної товарно - сировинної біржі. Вказаний житловий будинок належав [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області 23.03.1999 року за реєстровим № 128 та зареєстрованого у КП "Вознесенське МБТІ" 25.03.1999 року за реєстровим № 4011 та свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області 23.03.1999 року за реєстровим № 129 та зареєстрованого у КП "Вознесенське МБТІ" 25.03.1999 року за реєстровим № 4011. [INFO] помер [PERSON] Єдиними спадкоємицями після його смерті є жінка - [PERSON] (позивачка) та донька - [PERSON] (позивачка), відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки, постійно були зареєстровані та проживали зі спадкодавцем за однією адресою. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину або мали право на обов*язкову її частку, не має. При зверненні позивачок до нотаріальної контори з приводу оформлення у спадкових правах, їм було відмовлено, оскільки, правовстановлюючий документ на житловий будинок [ADDRESS] нотаріально не посвідчений, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Оскільки, позивачі на теперішній час бажають оформитися у спадкових правах після смерті чоловіка та батька, шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, просили суд визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - дійсним. В судове засідання позивачі надали суду заяви та просять справу слухати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю, просили позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з*явилися, у заявах на ім*я суду просили справу слухати в їх відсутності, не заперечували проти визнання вказаного договору купівлі -продажу - дійсним. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що 26.03.1999 року [PERSON] придбав у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №114, укладеного Вознесенським філіалом Миколаївської універсальної товарно - сировинної біржі (а.с.4-5). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. Як вбачаєтсья зі свідоцтва про смерть [PERSON], виданого 24.11.2000 року відділом РАГС Вознесенського міськвиконкому Миколаївської області, актовий запис №628, він помер [INFO] (а.с.17) . Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.5) та даних технічного паспорту, будинкової книги на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.6-16) вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за - [PERSON] Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved