Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зміну договору найму квартири [ADDRESS], виділивши йому та його неповнолітньому сину у користування житлову кімнату, площею 9,2 м2, а відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 13,8 м2 та площею 16.1 м2, залишивши в спільному користуванні коридор, кухню, ванну, туалет та кладову, а також зобовязання МКП «Основаніє» укласти окремі договори найму житлових приміщень та відкрити окремі особові рахунки, посилаючись на те, що неодноразово звертався до відповідачів з метою зміни договору найму та відкриття окремого особового рахунку на його імя, однак вирішити спір у добровільному порядку відповідачі відмовляються. В судовому засіданні позивач пояснив, що він та його неповнолітній син [PERSON] зареєстровані у [INFO]. Також у квартирі зареєстровані відповідачі. На даний час порядок користування квартирою між ними не визначений, тому просить змінити договір найму житлового приміщення, виділивши йому та його неповнолітньому сину у користування житлову кімнату, площею 9,2 м2, а відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 13,8 м2 та 16.1 м2 та зобовязати МКП «Основаніє» укласти окремі договори найму житлових приміщень а також відкрити окремі особові рахунки. Відповідачі та їх представник з позовом не згодні, суду пояснили, що зареєстровані у трьохкімнатній [ADDRESS], порядок користування квартирою між ними не визначений. Вважають, що зазначений позивачем порядок користування квартирою погіршить житлові інтереси дитини. Треті особи: МКП «Основаніє», Відділ по Хортицькому району служби (управління) у справах дітей Запорізької міської ради в судове засідання не зявились, про день розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи сторін, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що у 1997 році відповідач [PERSON] отримала у користування трьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. Згідно довідки МКП «Основаніє» № 4647 від 10.08.2015 року у [ADDRESS] зареєстровано сім осіб [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та неповнолітній [PERSON] (а.с.9). Відповідно до викопіровки на квартиру [ADDRESS], загальна площа квартири складає 68,0 м2 , житлова 39,1 м2 , та складається з трьох кімнат площею 16,1 м2, 13,8 м2 та 9,2 м2 (а.с.10). Площа кожного із членів квартири відповідно до житлової площі квартири дорівнює 5,59 м2. Відповідно до ст. 104 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення. Якщо члени сімї не дають згоди та укладення окремого договору найму, то спір може бути вирішено у судовому порядку. Відповідно до ст. 104 ЖК України та п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року "Про деякі питання, які виникають у практиці застосування судами Житлового кодексу України", суд на підставі ст. 104 ЖК України має право задовольнити вимоги члена сімї наймача про укладення з ним окремого договору найму, якщо відповідно до належної йому частки жилої площі (або з урахуванням фактично встановленого порядку користування цим приміщенням) йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення, що відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, а саме складається з однієї або декількох кімнат і, розмір якого не менший за встановлений для надання одній особі, тобто від норми середньої забезпеченості житлом у даному населеному пункті (ст. 48 ЖК України). Рівень середньої забезпеченості житловою площею у м. Запоріжжі, встановлений постановою виконкому Запорізької ради народних депутатів та президії обласної ради профспілок № 2 від 08.01.1985 року, складає 8 м2 на кожного члена родини. В судовому засіданні позивач та відповідачі визнали, що між ними не визначено порядок користування триохкімнатної [ADDRESS], позивач просить виділити йому та його неповнолітньому сину у користування житлову кімнату, площею 9,2 м2, а відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 13,8 м2. Виходячи із встановленої ст. 47 ЖУ України норми жилої площі, яка складає 13,65 м2 на одну особу та рівня середньої забезпеченості житловою площею у м. Запоріжжі, яка складає 8 м2 на кожного члена родини, суд вважає, що порядок користування квартирою, який просить встановити позивач, суттєво порушить права наймача та членів родини, а також погіршить житлові інтереси неповнолітньої дитини [PERSON], оскільки виходячи з площі кімнати, яку просить виділити позивач на нього з дитиною (9,2 м2 ), житлова площа дитини буде складати 9,2/2 = 4,6 м2, тому позовні вимоги [PERSON] суд вважає такими, що не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed