Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

06.09.2018 року [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулась до Деснянського районного суду м.Чернігова з позовом до Чернігівської міської ради, [PERSON], яка також діє в інтересах [PERSON] про визнання недійсним та скасування розпорядження органу приватизації №5-05/334 від 25.09.2017 року, визнання недійсним та скасування Свідоцтва про право власності на житло [NUMBER], на квартиру [ADDRESS], видане 29 вересня 2017 року виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на ім.»я [PERSON] та [PERSON], мотивуючи позовні вимоги тим, що приватизація та передача квартири відповідачам відбулася у зв'язку із тим, що позивач та її діти за рішенням суду була визнана такою, що втратила право користування вказаним спірним житловим приміщенням, проте вказане рішення суду скасоване, а тому розпорядження органу приватизації та свідоцтво про право власності позивач вважає недійсними. Чернігівською міською радою надано відзив на позовну заяву, з якої вбачається, що проти позову заперечують, в задоволенні просить відмовити, оскільки Чернігівська міська рада діяла у відповідності до норм чинного законодавства. Відповідачем [PERSON] відзив на позовну заяву не подавався. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали свої вимоги, та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] в задоволенні позову просив відмовити. Представник Чернігівської міської ради в судовому засідання наполягала на тому, що приватизація передачі квартири [ADDRESS] була здійснена у відповідності до чинного законодавства. Представник органу опіки та піклування при вирішенні спору просив врахувати інтереси дітей. Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позову та неодхідність його задоволення. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 11.03.2016 року справа №750/4743/15 було задоволено позовні вимоги [PERSON] та визнано [PERSON], [PERSON], [PERSON]. такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS]. У вказаній справі Чернігівська міська рада булла залучена як третя особа яка не заявляє самостійних вимог. Ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 23.05.2016 року вищевказане рішення Деснянського районного суду м.Чернігова залишено без змін. Ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22 липня 2016 року відкрито касаційне провадження по вказній вище справі. 13 вересня 2017 року згідно ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 11 березня 2016 року та ухвала апеляційного суду Чернігівської області від 23.05.2016 року скасовані, справу направлено на новий розгляд. 14 вересня 2017 року [PERSON] звернулась до керівника органу приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради про приватизацію квартири за адресою [ADDRESS] у спільну часткову власність її та її дочки [PERSON]. (а.с.59). До вказаної заяви було надано довідку про склад сім»ї наймача квартири №3478 від 30.08.2017 року, з якої вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зняти з реєстрації по рішенню суду. 25 вересня 2017 року органом приватизації прийнято розпорядження №5-05/334, згідно якого Управління квартирного обліку та привтизації житлового фонду Чернігівської міської ради зобов»язано оформити свідоцтво про право власності на житло за адресою [ADDRESS]. В цей же час Чернігівська міська рада, будучи третьою особою без самостійних вимог у справі №750/4743/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування спірною квартирою, маючи можливість знайомитись з матеріалами справи, не поцікавилась розглядом касаційної скарги [PERSON] та подальшим скасуванням рішення Деснянського районного суду м.Чернігова про визнання [PERSON] а також її неповнолітніх дітей, такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS]. 29 вересня 2017 року було видано Свідоцтво про право власності на житло [NUMBER] квартиру [ADDRESS] на ім»я [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" суть приватизації державного житлового фонду полягає у відчуженні на користь громадян України, тобто у їх власність, як квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, так і належних до них господарських споруд і допоміжних приміщень (підвалів, сараїв тощо) цього фонду. Відповідно до ч. 2 та 5 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Отже, приватизація спірної квартири проведена з порушенням житлових прав [PERSON] та її неповнолітніх дітей, реєстрація яких була поновлена в квартирі після скасування рішення суду про визнання її такою, що втратила право на житло, та винесення рішення суду про відмову в задоволенні позову про визнання [PERSON] та її дітей такими, що втратили право на користування житлом, тому розпорядження органу приватизації щодо передачі квартири [ADDRESS] у приватну спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] та свідоцтво про право власності на житло підлягають скасуванню.

Outcome: approved