Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-06 00:00:00

У серпні 2018 року голова Тростянецької селищної ради звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Тростянецької селищної об`єднаної територіальної громади, заінтересована особа Комунальне підприємство «Архітектурне планувально-проектне бюро». В обгрунтування заяви зазначила, що у 2017 р. на території селища Тростянець було виявлено безхазяйне нерухоме майно - 2-х квартирний житловий будинок з погосподарською спорудою за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Тростянецької селищної ради «Про впорядкування адресного господарства в смт.Тростянець» від 29.06.2017 р. №48, уточнено адресу розташування житлового будинку - [ADDRESS] . Пошук власника вищезазначеного майна не дав результатів, а тому за заявою Тростянецької селищної ради безхазяйне нерухоме майно взято на облік суб`єктом реєстрації - КП «Акхітектурне планувально-проектне бюро», що підтверджується витягом №91356820 від 06.07.2017 р. Після проведення державної реєстрації взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, в районній газеті «Тростянецькі вісті» було опубліковано відповідне оголошення. У зв`язку з вищевикладеним, заявник просила передати у комунальну власність Тростянецької селищної об`єднаної територіальної громади Тростянецького району Вінницької області в особі Тростянецької селищної ради безхазяйну нерухому річ, а саме - 2-квартирний житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Тростянецького районного суду Вінницької області від 21.03.2019 р. заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено судове засідання. В судове засідання заявник не з`явився, представник заявника подав до суду заяву про розгляд справи без участі заявника та його представника, заяву підтримав та просив задовольнити. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку. Згідно п. 7 ч. 2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Вiдповiдно до ст. 335 ЦК Укpаїни, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування ( ч.2 ст. 327 ЦК України). Згідно положень ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним Кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади. В силу ч. 10 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. На підставі листа Тростянецької селищної ради від 21.07.2017 № 02.17-283 двоквартирний житловий будинок [ADDRESS] , було взято на облік безхазяйного нерухомого майна, що підтверджено копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 06.07.2017, номер запису про взяття на облік:11064; підстава внесення запису: Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер:36020823 від 06.07.2017 (а.с. 15,16). Згідно технічного паспорта на 2-квартирний житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 126,3 кв.м, житловою площею 64,9 кв.м, допоміжною площею 61,4 кв.м., складається з житлового будинку - А; веранди - а; веранди - а1; господарської будівлі - Б; погребу - б ; огорожі - 1-3 (а.с.9-14). Рішенням виконавчого комітету Тростянецької селищної ради від 29.06.2017 р. №48 «Про впорядкування адресного господарства в смт. Тростянець», уточнено адресу розташування житлових будинків: [ADDRESS] , - замовник Тростянецька селищна рада (а.с.14). У районній газеті «Тростянецькі вісті» за №29 від 14.07.2018 р. було розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). У пункті 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що річ є безхазяйною та взята на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та його власника не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню. Судові витрати відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України не відшкодовуються. На підставі викладеного та

Outcome: approved