Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

У листопаді 2020 року [PERSON] направила до суду указаний позов, в якому просить стягнути із [PERSON] на її користь борг за договором оренди житла від 8 жовтня 2016 року в розмірі 94 500 грн, а також судові витрати у виді судового збору - 945 грн. Позов обґрунтовано тим, що 8 жовтня 2016 року між нею та [PERSON] укладено договір оренди квартири [ADDRESS] , за умовами якого щомісячний розмір орендної плати складає 3500 грн. У зв`язку з порушеннями зобов`язань за договором оренди квартири, відповідач станом на листопад 2020 року має заборгованість у розмірі 94 500 грн. Вимоги позивача щодо сплати заборгованості відповідач ігнорує. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 грудня 2020 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відзиву на позов та інших заяв по суті від відповідача до суду не надходило. В судове засідання позивач не з`явилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином. Представник позивача - адвокат Гаврильченко В.М. до суду направив заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за місцем його проживання: [ADDRESS] , викликався шляхом направлення смс-повідомлення на його телефон за номером: [NUMBER] та викликався шляхом розміщення повідомлення про судове засідання на інтернет-сайті суду, що відповідає положенням ч. 7 ст.128 ЦПК України. За таких обставин судом постановлено ухвалу від 23 лютого 2021 року, яку внесено до протоколу судового засідання, про розгляд справи з ухваленням заочного рішення. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно із ст. 4 ЦПК України та ст. 15 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно із ч.1 ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно із ч.ч. 1,3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Відповідно до ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Згідно із ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом установлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 2 вересня 1996 року [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування квартири від 10 червня 1997 року [PERSON] подарував Ѕ частину квартири [ADDRESS] [PERSON] . Згідно свідоцтва про одруження [NUMBER] [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила своє прізвище на « [PERSON] ». 8 жовтня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна (далі - Договір) - квартири [ADDRESS] . Відповідно до умов Договору термін оренди складає один місяць. Розмір орендної плати складає 3500 грн на місяць. Орендна плата сплачується не пізніше 10 числа кожного місяця. Договір має додаток, в якому сторони зазначають сплату та отримання коштів за оренду квартири, за яким останній платіж за оренду житла відповідачем вносився у серпні 2018 року. Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Станом на листопад 2020 року заборгованість відповідача за договором оренди нерухомого майна від 8 жовтня 2016 року становить 94 500 грн (3 500 грн *27 місяців). Оскільки судом установлено, що позивач виконав свої обов`язки по наданню послуг - відповідачу передано у найм квартиру [ADDRESS] , а відповідач орендну плату належним чином не сплачує та має заборгованість, то суд робить висновок про задоволення позову. Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України "Про судовий збір" стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідача на користь [PERSON] підлягають стягненню судові витрати в загальному розмірі 945 грн.

Outcome: approved