Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

У серпні 2020 року Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи: Комунальне підприємство «Наше місто», Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що зареєстрований та фактично проживаю за адресою: [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується відміткою у паспорті і довідкою про реєстрацію місця проживання осіб. Однак, за адресою місця проживання позивача зареєстрований, але фактично не проживає більше шести місяців [PERSON] . Факт не проживання Відповідача у справі підтверджується наступними документами:Акт про не проживання від 27.02.2020 року складеним за участю сусідів;Акт про не проживання від 24.03.2020 року складеним за участю сусідів;Акт про не проживання від 28.04.2020 року складеним за участю сусідів;Акт про не проживання від 25.05.2020 року складеним за участю сусідів;Акт про не проживання від 29.Об.2020 року складеним за участю сусідів; Акт про не проживання від 23.07.2020 року складеним житлово-експлуатаційною організацією комунальним підприємством «Наше місто» ЗМР. Факт не проживання Відповідача за адресою місця реєстрації також, підтверджується не сплатою ним житлово-комунальних послуг, що підтверджується рахунком про оплату виставленим житлово- експлуатаційною організацією в якій графі «сплачено» вказано прочерк . Однак, відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, в зазначеній квартирі не проживає та не з`являється, що порушує права позивача, як користувача квартири. В позові позивач просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що заходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився по невідомим суду причинам. Про день та час розгляду справи відповідач був повідомлений своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, у зв`язку з чим, суд відповідно до ст. 280 ЦПК України, дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечує. Представники третіх осіб КП «Наше місто», Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, в судове засідання не з`явилися про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] зареєстрований та фактично проживаю за адресою: [ADDRESS] . Окрім позивача, у кім. [ADDRESS] зареєстрований з 24.07.2003 року по теперішній час [PERSON] (а.с. 21). Факт того, що відповідач більше шести місяців не мешкає за адресою реєстрації підтверджується: Актом про не проживання від 27.02.2020 року складеним за участю сусідів;Актом про не проживання від 24.03.2020 року складеним за участю сусідів;Акт про не проживання від 28.04.2020 року складеним за участю сусідів;Актом про не проживання від 25.05.2020 року складеним за участю сусідів;Актом про не проживання від 29.Об.2020 року складеним за участю сусідів; Актом про не проживання від 23.07.2020 року складеним житлово-експлуатаційною організацією комунальним підприємством «Наше місто» ЗМР (а.с. 14-20). Факт не проживання Відповідача за адресою місця реєстрації також, підтверджується не сплатою ним житлово-комунальних послуг, що підтверджується рахунком про оплату виставленим житлово- експлуатаційною організацією в якій графі «сплачено» вказано прочерк . Статтею 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» визначено, що громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради. З огляду на те, що правовий режим гуртожитків, житлові приміщення яких підлягають приватизації згідно Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», прирівняні до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 Житлового Кодексу України. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігаються жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців лише у випадках, спеціально передбачених діючим житловим законодавством України. Перелік цих випадків є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позову та визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки в судовому засіданні достовірно встановлений і підтверджений факт того, що він без поважних причин не проживає в спірній кімнаті понад 6 місяців, втратив до цього житла будь-який інтерес, житлово-комунальні послуги не сплачує. Таким чином, всі зазначені дії відповідача свідчать про те, що він не ставиться до вказаного житлового приміщення як до свого постійного місця проживання, у зв`язку із чим він може бути визнані таким, що втратив право користування ним. При цьому суд враховує, що відповідач в судове засідання не з`явився, не скористався своїми правами сторони в процесі і не надав суду жодного з доказів, що спростовують доводи позивача, а відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що є всі передбачені ст.71 ЖК України підстави для визнання [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням - кім. [ADDRESS] . Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, тощо. Реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, а тому зняти відповідача з реєстрації місця проживання можна лише за умови втрати ним права користування цим житлом чи у зв`язку з його виселенням (добровільно чи у примусовому порядку). Таким чином, рішення суду по справам даної категорії є окремою безпосередньою підставою зняття з реєстрації особи, яка визнана за рішенням суду такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.18 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові, зокрема, для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування. Згідно зі ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Орган реєстрації,

Outcome: approved