Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

02.07.2015 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, [PERSON] про відновлення меж земельної ділянки. Просила відновити межі земельної ділянки площею 976 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відповідно кадастрового плану (а.с.2-3). Ухвалою від 06 липня 2015 року указану позовну заяву [PERSON] залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви (а.с.33). 09 липня 2015 року, на виконання зазначеної ухвали суду, [PERSON] надала уточнену позовну заяву до Приморської міської ради Приморського району Запорізької області, [PERSON] про відновлення меж земельної ділянки, зобов'язання вчинити певні дії (а.с.36-37). Свої вимоги обґрунтовує тим, що 25 серпня 1998 року вона придбала будинок [ADDRESS] та у користування земельну ділянку за вказаною адресою. Після придбання будинку згідно ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України до неї у користування перейшла земельна ділянка площею 976 квадратних метрів. Рішенням сесії Приморської міської ради № 28 від 17 грудня 2014 року їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації для приватизації зазначеної земельної ділянки площею 976м2 згідно витягу з додатку № 1. Відповідно до цього документу та кадастрового плану земельної ділянки від 14.03.2008 року площа земельної ділянки складає 976м2, зокрема ширина земельної ділянки з боку вул. Шмідта є 14,70м. При виготовленні технічної документації виявилася невідповідність розміру земельної ділянки, а саме ширина її зменшилась на 0,29м з боку будинку [ADDRESS] Зменшення указаної земельної ділянки самовільно спричинив [PERSON], який мешкає у будинку [ADDRESS] переставивши у бік її ділянки огорожу. Доказом цієї обставини є протокол №6 від 15.04.2015 року засідання комісії по земельним спорам Приморської міської ради. Рішенням виконавчого комітету № 53 від 17 квітня 2015 року у погодженні технічного звіту за відсутності підпису [PERSON]. у погоджувальному документі їй відмовлено. Зазначеною земельною ділянкою вона безперервно і добросовісно користується понад 15 років і згідно ст. 119 Земельного кодексу України має право на безоплатне придбання у власність цієї земельної ділянки. Згідно ч.1 ст. 107 Земельного кодексу України поновлення меж земельної ділянки здійснюється відповідно до кадастрових документів. Поновлення меж земельної ділянки їй необхідно для здійснення права на приватизацію земельної ділянки, яка надана їй у постійне користування. Позивачка просить суд відновити межі земельної ділянки площею 976 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відповідно кадастрового плану. Зобов'язати [PERSON] встановити огорожу згідно з кадастровими документами на попереднє місце її знаходження. Зобов'язати Приморську міську раду внести зміни до землевпорядної документації згідно з кадастровими документами Ухвалою суду від 31 серпня 2015 року, враховуючи, що за паспортом, який посвідчує особу, правильне написання прізвища відповідача [PERSON] - [PERSON], постановлено вважати належним відповідачем по справі за даним позовом - [PERSON] (а.с.65). В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та підстави, на яких вони ґрунтуються, у повному обсязі, пояснила, що у 2008 році була проведена технічна зйомка її земельної ділянки. На час проведення зйомки межовий знак - цегляний стовп, не був зруйнований, цей знак у 2010 році прибрав [PERSON] Міська рада, на її повторне звернення щодо приватизації земельної ділянки у розмірі 976 кв.м, 17.12.2014 року дала дозвіл на виготовлення технічної документації. Коли зробили кадастрову зйомку, виявилося, що з боку земельної ділянки [PERSON] зрушена межа і самовільно, без її відома, встановлений межовий знак у вигляді труби. Просила позовні вимоги задовольнити. На запитання відповідача - [PERSON], позивачка пояснила, що доказом того, що вона користувалась земельною ділянкою у розмірі 976 кв.м є технічний паспорт на житловий будинок, де зазначено план будинку і план земельної ділянки у розмірі 1010 кв.м. Вона зверталась із заявою про приватизацію земельної ділянки саме у розмірі 976 кв.м, оскільки так в теперішній час склалася межа і технічний паспорт на домобудівництво підтверджує її право на користування земельною ділянкою в указаному розмірі. У договорі купівлі-продажу будинку, який належить їй на праві власності, зазначена земельна ділянка у розмірі 600 кв.м. Вона просить внести зміни в землевпорядну документацію, а саме: у технічний звіт. На запитання головуючої позивачка пояснила, що у договорі купівлі-продажу житлового будинку не йдеться про продаж земельної ділянки. Право продавця будинку та її на спірну земельну ділянку підтверджується технічним паспортом. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, пояснив суду, що при зверненні позивачки із заявою про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки, якою вона користується понад 15 років, міській раді були надані всі необхідні документи для розгляду цього питання, в тому числі і кадастровий план, і акт визначення меж земельної ділянки в натурі. Міська рада рішенням від 17.12.2014 року дала позивачці згоду на виготовлення технічної документації на земельну ділянку розміром 976 кв.м з метою її приватизації, тобто на 2008 рік склалися такі межі і їх ніхто не оспорював. З 2008 року по грудень 2014 року [PERSON] змінив межі, але ніхто їх не вимірював, тому позивачка і погодилась на приватизацію земельної ділянки у розмірі 976 кв.м. При виготовленні технічного звіту і кадастрової зйомки з'ясувалось, що огорожа з боку [ADDRESS] перенесена на 29 см у бік земельної ділянки позивачки і це не співпало з тими документами, які позивачка надала для виготовлення технічної документації згідно рішенню міської ради. [PERSON] відмовився підписати погоджувальні листи, що змусило позивачку звернутися до комісії щодо земельних спорів з метою вирішення питання про погодження технічного звіту без підпису [PERSON] Комісія виїжджала на місце, у присутності позивачки зробила виміри та винесла рішення відмовити в погодженні меж земельної ділянки за відсутності підпису [PERSON] Вважає позов обґрунтованим та просить його задовольнити. На запитання відповідача - [PERSON], представник позивача пояснив, що земельна комісія за результатами огляду земельної ділянки позивачки нічого не встановила, тільки вирішила відмовити їй в погодженні та рекомендувала привести документацію у відповідність до межових знаків, але пункт цього рішення є формальним. Представник позивача Приморської міської ради Приморського району Запорізької області - Іотова В.В., позовні вимоги не визнала та пояснила суду, що рішення сесії міської ради №28 від 17.12.2014 року приймалось на підставі звернення [PERSON], до якого нею було додано матеріали геодезичної зйомки із зазначенням площі земельної ділянки 0,0976 га. Під час прийняття цього рішення не було взято до уваги попереднє рішення виконкому міської ради «Про встановлення меж земельних ділянок між домоволодіннями по [ADDRESS] [ADDRESS], [ADDRESS] та рішення сесії міської ради від 27.06.2008 року №50, яким була скоригована площа земельної ділянки для розташування та обслуговування житлового будинку [PERSON] з 0,1010 га на 0,060 га. Прийняттю рішення виконкомом Приморської міської ради №53 від 17.04.2015 року «Про розгляд спірного питання щодо погодження межі земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], з боку земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS]», передувало засідання комісії по вирішенню земельних спорів відносно меж земельних ділянок та додержання громадянами Приморської територіальної громади правил добросусідства, якою було проведено перевірку з виїздом на місце та встановлено, що фактичні межі земельної ділянки [PERSON] не відповідають технічному звіту кадастрової зйомки земельної ділянки, у зв'язку із чим [PERSON] було рекомендовано привести технічний звіт у відповідність до існуючої межі. Просить відмовити позивачці у задоволенні позовних вимог. Відповідач [PERSON], позовні вимоги не визнав та пояснив суду, що 16.08.1991 року виконком Приморської міської ради прийняв рішення №158 «Про розгляд заяв по закріпленню і використанню земельних ділянок» у пункті 2 якого зазначено, що у зв'язку з продажем будинків ВУЖКХ громадянами зареєструвати земельні ділянки за домоволодіннями, в тому числі: по [ADDRESS] - 600 кв.м. При придбанні у 1998 році позивачкою зазначеного домоволодіння у договорі купівлі-продажу указана земельна ділянка, на якій розташовано будинок, у розмірі 600 кв.м. У 2008 році він виявив, що відсутній паркан, який поділяв будинки [NUMBER], де він проживає, та [ADDRESS] і межові знаки. На земельній ділянці по [ADDRESS] забиті дерев'яні кілочки і те ж на земельній ділянці по [ADDRESS]. Його бабуся - власник будинку [ADDRESS] звернулась до земельної комісії, яка виїжджала на місце, і 18.04.2008 року на засіданні виконкому було прийнято рішення №133 згідно якому [PERSON] зменшено площу земельної ділянки для передачі у власність з 0,1010 га на 0,060 га. Побачивши у технічному паспорті на будинок розмір земельної ділянки - 0,1010 га, позивачка викликала комісію, але, оскільки розмір земельної ділянки не відповідав зазначеному у техпаспорті, вона за рахунок сусідніх ділянок по [ADDRESS] та по [ADDRESS], вирішила збільшити свою земельну ділянку до 0,1010 га, тому і було рішення виконкому про визначення позивачці земельної ділянки у розмірі 0,060 га. У 2010 році позивачка знов розібрала межові знаки, демонтувала одну з опор стовпів паркану, якій упав. Його бабуся - [PERSON], звернулась до міської ради, яка 26.05.2010 року прийняла рішення №128, яким надала [PERSON] згоду на самостійне будівництво огорожі по тим межовим знакам, які існують. Ніхто ніяких межових знаків нікуди не переносив і землю позивачки не захоплював. Просить відмовити позивачці у задоволенні позовних вимог. Заслухавши позивачку її представника, відповідачів, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлені наступні обставини. Згідно із договором купівлі-продажу будинку, посвідченим 25 серпня 1998 року приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №949, [PERSON] продала, а [PERSON] купила будинок [ADDRESS] який розташовано на земельній ділянці площею 600 кв.м. 26.08.1998 року зазначений будинок зареєстровано в Приморському БТІ на праві особистої власності за [PERSON] та записано в реєстраційній книзі за №3347 (а.с.4). Згідно із свідоцтвом про одруження 28.08.1998 року [PERSON]. зареєструвала шлюб з [PERSON] Прізвище дружини після одруження - [PERSON] (а.с.31). Згідно із повідомленням Приморського комунального підприємства технічної інвентаризації від 24.07.2015 року за №349, згідно угоди про розподіл спадкового майна від 11.06.1992 року, посвідченої держнотконторою р.№748, житловий будинок, розташований в м. Приморську по [ADDRESS] перейшов в цілій частці [PERSON], за якою, згідно паперових носіїв Приморського КПТІ, зареєстрований на праві власності на даний час (а.с.58). Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 03.09.2015 року, відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Приморського районного управління юстиції Запорізької області 25.07.2013 року складено актовий запис за №123 про смерть [PERSON], що сталася [INFO] року (а.с.77-78). Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) щодо майна померлої [INFO] року [PERSON] спадкової справи не зареєстровано (а.с.84). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо суб'єкта від 03.09.2015 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо права власності [PERSON] відсутні (а.с.81). Згідно із повідомленням відділу Держземагенства у Приморському районі Запорізької області від 12.08.2015 року, згідно книг реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки, державних актів на право постійного користування землею та договорів оренди на землю записи про реєстрацію земельних ділянок, які розташовані за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року відсутні (а.с.59). Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2015 року, у реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо [PERSON] відсутні (а.с.79). Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2015 року, у реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо [PERSON] відсутні (а.с.82). Згідно із пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» спори, пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК). Відповідно до підпункту «в» пункту 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за № 7, в редакції Постанови Верховного Суду № 2 від 19.03.2010 року, з 1 січня 2002 р. відповідно до статті 125 ЗК право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 2 травня 2009 р. у відповідності із Законом України від 5 березня 2009 р. № 1066-VI право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно із підпунктом «г» пункту 18 зазначеної Постанови Пленуму Верховного Суду України громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки (пункт 7 розд. X "Перехідні положення" ЗК), одержані ними до 1 січня 2002 р. у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди в розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством. Відповідно до підпункту «ґ» пункту 18 указаної Постанови Пленуму Верховного Суду України, в редакції Постанови Верховного Суду № 2 від 19.03.2010 року, при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 25 серпня 1998 року приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу, є власником будинку [ADDRESS]. В указаному договорі зазначено, що даний будинок розташовано на земельній ділянці площею 600 кв.м. Судом також встановлено, що на підставі угоди про розподіл спадкового майна від 11.06.1992 року, посвідченої державною нотаріальною конторою р.№748, житловий будинок, розташований в м. Приморську по [ADDRESS] належав на праві власності [PERSON], яка померла [INFO] року, та за якою будинок зареєстрований на праві власності і на даний час. Спадкової справи щодо майна померлої [PERSON] не зареєстровано. 16.08.1991 року виконкомом Приморської міської рад народних депутатів прийнято рішення за № 158, за яким вирішено у зв'язку з продажем будинків ВУЖКГ громадянами зареєструвати земельні ділянки за домоволодіннями, зокрема: [ADDRESS] - 600 кв.м (а.с. 117). Рішенням двадцятої сесії п'ятого скликання Приморської міської ради Запорізької області від 27.11.2007 року за №28 [PERSON] надано дозвіл на оформлення документів щодо передачі у власність земельної ділянки для розташування та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, загальною площею 0,1010 га, з них: 0,1000 га для розташування та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд та площею 0,0010 га для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] (а.с.87-90). Рішенням виконавчого комітету Приморської міської ради від 18.04.2008 року за №133 «Про встановлення меж земельних ділянок між домоволодіннями по [ADDRESS] [ADDRESS], [ADDRESS] внесено зміни в рішення сесії Приморської міської ради від 27.11.2007 року за №28 «Про надання дозволу на оформлення документів щодо передачі у власність земельних ділянок», а саме: п. 1.11 [PERSON] загальною площею 0,1010 га, з них: 0,1000 га для розташування та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд та площею 0,0010 га для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS], змінивши площу земельної ділянки з 0,1010 га на 0,060 га для розташування та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.91-92). Рішенням двадцять сьомої сесії п'ятого скликання Приморської міської ради від 27.06.2008 року за №50 «Про внесення змін та доповнень до деяких рішень сесій Приморської міської ради» внесено зміни в пункт 1.11 рішення двадцятої сесії Приморської міської ради п'ятого скликання від 27.11.2007 року за №28 Про надання дозволу на оформлення документів щодо передачі у власність земельних ділянок, зокрема, [PERSON], замінивши слова «площею 0,1010 га» на слова «площею 0,0600 га», виключивши слова «для ведення особистого селянського господарства», виклавши його в наступній редакції: «п.1.11 [PERSON] загальною площею 0,0600 га для розташування та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель та споруд в [ADDRESS]. Підстава прийняття рішення: відсутність правових документів на користування земельною ділянкою площею 0,1000 га, що розташована в [ADDRESS] (а.с.93-96). Рішенням шістдесятої сесії шостого скликання Приморської міської ради Приморського району Запорізької області від 17.12.2014 року за №28 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам, які мають у користуванні земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів у розмірах, визначених статтею 121 Земельного кодексу України, що розташовані на території Приморської міської ради, зокрема, [PERSON] за адресою: [ADDRESS], загальна площа земельної ділянки 976 кв. м, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 976 кв.м, умови відведення - власність (а.с.10-11). Згідно із протоколом №6 засідання комісії по вирішенню земельних спорів відносно меж земельних ділянок та додержання громадянами Приморської територіальної громади правил добросусідства від 15.04.2015 року на засіданні зазначеної комісії було розглянуто спірне питання щодо погодження меж земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], з боку земельної ділянки, яка розташована в м. Приморську по [ADDRESS] за заявою [PERSON] від 24.03.2015 року. За результатами розгляду комісія вирішила відмовити [PERSON] у погодженні технічного звіту з кадастрової зйомки земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у зв'язку з невідповідністю накресленого плану земельної ділянки у землевпорядній документації з існуючими межовими знаками зі сторони земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS]. Рекомендовано [PERSON] привести землевпорядну документацію у відповідність до існуючої межі та межових знаків (а.с.38). Згідно із рішенням виконавчого комітету Приморської міської ради Приморського району Запорізької області від 17.04.2015 року за №53, виконавчий комітет на засіданні №3, розглянувши п. 1 протоколу №6 від 15.04.2015 року засідання комісії по вирішенню земельних спорів відносно меж земельних ділянок та додержання громадянами Приморської територіальної громади правил добросусідства, вирішив відмовити [PERSON] у погодженні технічного звіту з кадастрової зйомки земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у зв'язку з невідповідністю накресленого плану земельної ділянки у землевпорядній документації з існуючими межовими знаками зі сторони земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS]. Рекомендовано [PERSON] привести землевпорядну документацію у відповідність до існуючої межі та межових знаків (а.с.12). За правилами ст.152 Земельного кодексу України, 2001 року, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів. Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Звернувшись до суду з даним позовом позивач просить суд відновити межі земельної ділянки площею 976 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відповідно кадастрового плану. Зобов'язати [PERSON] встановити огорожу згідно з кадастровими документами на попереднє місце її знаходження. Зобов'язати Приморську міську раду внести зміни до землевпорядної документації згідно з кадастровими документами. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, які беруть участь у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч.3 ст.10, ст. 60 ЦПК України). Відповідно до ст. 59 ч. 2 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ст. 55 Закону Українги «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не встановлюватися. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям. Кадастровий план земельних ділянок - складова частина документації із землеустрою, що містить графічне зображення земельної ділянки із зазначенням власника земельної ділянки, площі, довжин ліній, координат поворотних точок, місцерозташування, контурів земельних угідь, контурів об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці, опис меж, експлікацію угідь та кадастровий номер земельної ділянки. У підтвердження обставин, на які посилається позивачка, як на підставу своїх вимог, нею надано договір купівлі-продажу будинку, з якого вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] який розташовано на земельній ділянці пл. 600 кв.м. Відповідно до ч. 1 ст. 22 Земельного кодексу України, 1990 року, право власності на землю або право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Згідно із ч.1 ст. 23 ЗК України, 1990 року, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Відповідно до ч. 1 та ч.4 ст. 30 ЗК України, 1990 року, при переході права власності на будівлю і споруду, разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу. У вказаному договорі купівлі-продажу будинку, укладеному 25.08.1998 року, зазначено, що цей будинок розташовано на земельній ділянці пл. 600 кв.м. З даного договору не вбачається яке саме право: право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок, належало відчужувачу будинку та перейшло до його набувача. Позивачкою не надано, а в судовому засіданні не здобуто доказів у підтвердження того, що її право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовано належний їй на праві власності будинок, посвідчено державним актом, який видано і зареєстровано Приморською міською радою, та в якому зазначено площу земельної ділянки її кадастровий номер, цільове призначення, опис меж земельної ділянки. Крім цього, в обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на рішення сесії Приморської міської ради №28 від 17.12.2014 року та на протокол №6 від 15.04.2015 року засідання комісії по земельним спорам Приморської міської ради. Проте, рішенням шістдесятої сесії шостого скликання Приморської міської ради Приморського району Запорізької області від 17.12.2014 року за №28 [PERSON] надано лише дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: [ADDRESS], загальною площею 976 кв. м. Згідно із протоколом №6 засідання комісії по вирішенню земельних спорів відносно меж земельних ділянок та додержання громадянами Приморської територіальної громади правил добросусідства від 15.04.2015 року, за результатами розгляду спірного питання щодо погодження меж земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], з боку земельної ділянки, яка розташована в м. Приморську по [ADDRESS] за заявою [PERSON] від 24.03.2015 року, комісія вирішила відмовити [PERSON] у погодженні технічного звіту з кадастрової зйомки земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у зв'язку з невідповідністю накресленого плану земельної ділянки у землевпорядній документації з існуючими межовими знаками зі сторони земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS]. Рекомендовано [PERSON] привести землевпорядну документацію у відповідність до існуючої межі та межових знаків. Крім цього, рішенням виконавчого комітету Приморської міської ради Приморського району Запорізької області від 17.04.2015 року за №53, за результатами розгляду указаного протоколу відмовлено [PERSON] у погодженні технічного звіту з кадастрової зйомки земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS], для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у зв'язку з невідповідністю накресленого плану земельної ділянки у землевпорядній документації з існуючими межовими знаками зі сторони земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS]. Рекомендовано [PERSON] привести землевпорядну документацію у відповідність до існуючої межі та межових знаків. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, 2001 року, в редакції, що діяла до 02 травня 2009 року, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, 2001 року, в редакції Закону № 1066-VI від 05.03.2009 року, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, 2001 року, в редакції, що діяла до 02 травня 2009 року, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, 2001 року, в редакції Закону № 1066-VI від 05.03.2009 року; із змінами, внесеними згідно із Законами № 3521-VI від 16.06.2011 року, № 5059-VI від 05.07.2012 року; в редакції Закону № 3613-VI від 07.07.2011 року, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Позивачкою не надано, а судовому засіданні не здобуто доказів у підтвердження того, що [PERSON] одержала документ, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою площею 976 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що цей документ зареєстрований у встановленому законом порядку або що її право власності на земельну ділянку чи право постійного користування земельною ділянкою зареєстровано у встановленому законом порядку. Не надано державного акту, що посвідчує право власності позивачки на земельну ділянку площею 976 кв.м чи право постійного користування земельною ділянкою, не надано доказів у підтвердження того, що право власності чи право користування земельною ділянкою оформлено відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Крім цього, позивачкою не надано, а в судовому засіданні не здобуто доказів у підтвердження того, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: м. Приморськ, [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] або йому належить право постійного користування цією земельною ділянкою. За повідомленням відділу Держземагенства у Приморському районі Запорізької області від 12.08.2015 року, згідно книг реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки, державних актів на право постійного користування землею та договорів оренди на землю записи про реєстрацію земельних ділянок, які розташовані за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року відсутні. Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2015 року, у реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо [PERSON] відсутні. Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.09.2015 року, у реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо [PERSON] відсутні. Також, позивачкою не було надано суду відповідних доказів, які б свідчили про порушення відповідачем її права на користування спірною земельною ділянкою, зокрема: доказів про виділення їй в натурі з певними межами земельної ділянки площею 976 кв.м, за адресою: м.Приморськ, [ADDRESS] відповідних актів земельної комісії, які б встановили факт самовільного зайняття [PERSON] частини зазначеної земельної ділянки, розмір площі самовільно зайнятої ділянки, будь-яких приписів усунення виявлених порушень добросусідства, висновку експерта з цього питання, актів органів контролю по дотриманню земельного законодавства по використанню земельних ділянок, тощо. В судовому засіданні позивачці та її представнику неодноразово роз'яснювалось право надати додаткові докази, звернутися із заявою про призначення експертизи для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, але позивачка додаткових доказів не надала із заявою про призначення експертизи не звернулася. За наведених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають і у їх задоволенні необхідно відмовити.

Outcome: dismissed