Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

02.12.2014 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Миклашівської сільської ради про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] Білогірського району Хмельницької області, вказавши, що [INFO] року померла її мати, [PERSON]. Після її смерті спадщину фактично прийняв син померлої, [PERSON], який помер [INFO] року не оформивши своїх спадкових прав. Після його смерті вона, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна. Ухвалою суду від 18 грудня 2014 року [PERSON] залучена до участі в справі в якості співвідповідача. В судовому засіданні позовні вимоги підтримала, пояснила суду, що житловий будинок належав матері, що підтверджується зібраними по справі доказами, проте право власності на житловий будинок не було зареєстроване у єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що позбавляє її можливості оформити право власності на спадкове майно в позасудовому порядку. Представник Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов [PERSON] визнав. [PERSON] позов визнала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по [ADDRESS] Білогірського району Хмельницької області проведено в 1960 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася [PERSON] на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. [INFO] року [PERSON] померла. Після її смерті спадщину прийняв [PERSON], відповідно до положень ст. 549 ЦК Української РСР в редакції 1963 року та ст.1264, ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, фактично вступив в управління спадковим майном та, протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, не заявив про відмову від неї. [INFO] року [PERSON] помер. Згідно повідомлення приватного нотаріуса Білогірського нотаріального округу № 526/02-14 від 18 грудня 2014 року [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] [PERSON] оформила право на частину спадкового майна, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом НАВ 349892, виданим 15.09.2014 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області [PERSON], реєстровий №661 (а.с.13). Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна. Вказані обставини підтверджені свідоцтвом про смерть [PERSON] серія [NUMBER] виданого Миклашівською сільської Радою народних депутатів Білогірського району Хмельницької області, свідоцтвом про смерть [PERSON] серія [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, довідками Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№311-312 від 30.09.2014 року, Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину № 39211013 від 18.12.2014 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом НАВ 349892, виданим 15.09.2014 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області [PERSON], реєстровий №661, повідомленням того ж нотаріуса № 479/02-14 від 26.11.2014 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю, технічним паспортом на житловий будинок та іншими матеріалами справи. Із інформації, наданої реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області №30489503 від 04.12.2014 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо об'єкта, що розташований по [ADDRESS] Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року. Житловий будинок [PERSON] збудований в 1960 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно. Проте право власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] Хмельницької області як власників, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв'язку із їх смертю. Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо. Ч.4. ст. 174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, відповідачі не заявляють про застосування строку позовної давності, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить. Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю [PERSON] за правом представлення після смерті [PERSON] На підставі наведеного,

Outcome: approved