Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-10 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] в інтересах [PERSON], Великолюбінської селищної ради, Городоцького району, Львівської області, треті особи служба у справах дітей Городоцької районної державної адміністрації, КП Городоцьке РБТІ, про визнання будинку спадковим майном та визнання права власності, вимоги в основному мотивує тим, що вона є донькою [PERSON], який помер [INFO], за життя, за час перебування в шлюбі з [PERSON], [PERSON], на підставі його заяви та за рішенням Великолюбінської селещної ради, Городоцького району, Львівської області №XІY від 12.04.1994 року, передано у приватну власність земельну ділянку, пл. 1000 кв.м., для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] де було розпочато будівництво житлового будинку, станом на 2003р. ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] становила 54%, та на даний час будівництво не завершене, будинок в експлуатацію не зданий. Покликаючись на відсутність правовстановлюючих документів та наявність спору між нею та відповідачкою, не може оформити свідоцтва про право на спадщину, просить визнати житловий будинок по [ADDRESS] спадковим майном після смерті [PERSON], визнати за нею права та обов'язки забудовника, в порядку спадкування, на житловий будинок по [ADDRESS] та право на користування земельною ділянкою по [ADDRESS], та визнати за нею, в порядку спадкування, право власності на 1/3 ідеальної частки незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] В судовому засіданні позивачка позов підтримала, покликаючись на мотиви такого, просить про його задоволення. Представник позивачки [PERSON] в суді позов позивачки підтримала, покликаючись на мотиви такого, крім того, пояснила, що позивачка [PERSON] є дочкою [PERSON], який помер [INFO], оскільки останній заповіту на спадкове майно не складав, позивачка є спадкоємцем першої черги, крім неї на спадкова майно претендують [PERSON] - дружина спадкодавця, [PERSON] - дочка спадкодавця від другого шлюбу, позивачка зверталась з заявою до приватного нотаріуса [PERSON] про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак, через відсутність правовстановлюючих документів та наявності спору між спадкоємцями, останньою було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, з покликаннями на існування перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, просить позовні вимоги позивачки задоволити в повному обсязі. Представник відповідачки [PERSON] в суді позовні вимоги [PERSON] заперечив, крім того пояснив, що [PERSON] на підставі висновку земельної комісії Великолюбінської селищної ради народних депутатів Городоцького району, Львівської області від 02.04.1994р., ухвалою сесії Великолюбінської селищної ради народних депутатів Городоцького району, Львівської області надано земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку по [ADDRESS], пл. 1000 кв.м., згодом ним було погоджено проект забудови земельної ділянки та отримано дозвіл на право виконання будівельних робіт. Станом на 2003р. ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] становила 54%. 17.12.2007 р. [PERSON] одружився з [PERSON] - відповідачкою по справі, та у 2008р. у них народилася дочка [PERSON], [PERSON] помер [INFO] року. Після його смерті відповідачка [PERSON] 13.04.2010 року звернулась до нотаріальної контори від свого імені та від імені малолітньої дочки [PERSON] із заявою про прийняття спадщини. Станом на сьогоднішній день, що підтверджується листом КП Городоцького районного бюро технічної інвентаризації №378 від 19.08.2013 року на будинок [ADDRESS] не проводилась реєстрація права власності, а отже такий є незавершеним будівництвом, за наведеного, покликаючись на ч. 3 ст.331 ЦК України, яка передбачає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається лише власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва (створення майна), та на існування спору, вважає, позовні вимоги необґрунтованими та недоведеними, та такими, що не підлягають задоволенню. Представник Великолюбінської селищної ради Городоцького району, Львівської області [PERSON] в суді позов [PERSON] заперечив, з огляду на те, що будинок [ADDRESS] не зданий в експлуатацію та є незавершеним будівництвом, позовну вимогу про визнання житлового будинку спадковим майном необґрунтованою, та такою, що не підлягає задоволенню, крім того, вважає, що позовна вимога [PERSON] щодо визнання за нею прав та обов'язків забудовника житлового будинку по [ADDRESS] в порядку спадкування, права на користування земельною ділянкою по [ADDRESS] порушує права інших спадкоємців, після смерті [PERSON], вважає, що у позові слід відмовити. Представник третьої особи служби у справах дітей Городоцької районної державної адміністрації Ковтун В.М. в суді позов [PERSON] по суті не заперечив, крім того, подав на адресу суду про це письмову заяву ( а.с.86). Представник третьої особи КП Городоцьке РБТІ в судове засідання не з'явився, директор КП Городоцьке РБТІ подав на адресу суду заяву, в якій позов [PERSON] по суті не заперечив, покладається на розсуд суду, просить справу розглядати без участі їх представника (а.с.62). Заслухавши позивача, представників сторін, вивчивши матеріали справи, оглянувши цивільні справи №2/441/54/2013, №2-9/2002, інвентаризаційну справу №350, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до переконання про відмову в задоволенні позову, з наступних підстав. За положеннями ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Із копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 9) видно, що [PERSON] помер [INFO], за життя заповіту на спадкове майно не складав. Відповідно до ст. 1261 ЦК України першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як встановлено в суді та підтверджується копіями свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с. - 7), [NUMBER] (№2/441/54/2013 а.с. 103) [PERSON] та [PERSON] є дочками померлого [PERSON]. Із копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] (а.с. - 6), вбачається, що [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб 09.07.2002р., 17.12.2007 року [PERSON] зареєстрував шлюб із [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] (№2/441/54/2013 а.с. 124). З листа приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу [PERSON] №05/01-16 від 03.01.2013р., оглянутої в суді спадкової справи №27/2010р, така, після смерті [PERSON] заведена за заявою дружини спадкодавці [PERSON] - відповідачки по справі, в своїх інтересах та інтересах дочки [PERSON] крім цього, 20.05.2010 року заява про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину подана дочкою спадкодавця від першого шлюбу [PERSON] - позивачкою по справі (2/441/54/2013р. а.с. 116, 117). Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи зі змісту ч.ч.1,2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Аналіз зазначених норм не передбачає можливість визнання у судовому порядку права власності на нерухоме майно до завершення його будівництва. Частина 3 ст.331 ЦК України передбачає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно ухвали Великолюбінської селищної ради народних депутаті Городоцького району Львівської області від 12.04.1994р. (а.с. - 14), [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку, площею 1000кв.м., для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд в [ADDRESS] З матеріалів позову, долучених до справи дозволу на право виконання будівельних робіт (а.с. - 15), проекту житлового будинку (а.с. -17-21), технічного паспорта від 22.04.2011р. (а.с. -33-35), видно, що забудівником житлового будинку в по [ADDRESS], був [PERSON], який помер [INFO] Як вбачається з листа КП Городоцького районного управління №378 від 19.08.2013 року (а.с.-62) Городоцьким РБТІ не проводилась реєстрація права власності на будинок [ADDRESS] Крім того, як вбачається з оглянутої в судовому засіданні цивільної справи №2/441/54/2013 за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON], Великолюбінської селищної ради, Городоцького району, Львівської області про визнання права власності, а саме з письмового заперечення на позов (2/441/54/2013 а.с.131), листа голови Великолюбінської селищної ради, Городоцького району, Львівської області Буняка С.О. №280 від 16.05.2012 р. (а.с.12) свідоцтво про право власності на житловий будинок [ADDRESS] не видавалось, жодних рішень про передачу у приватну власність цього житлового будинку селищною радою не приймалось. Як встановлено в суді, що не заперечували в судовому засіданні сторони, в тому числі ні позивачка, ні її представник, будинок [ADDRESS] є об'єктом незавершеного будівництва. Із оглянутого в судовому засіданні Висновку №2226 від 01.03.2002р. судової будівельно - технічної експертизи, ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будиноку по [ADDRESS] на час проведення експертизи становить 54 % (2- 9/2002 а.с.27-28). Як вбачається з оглянутої в суді спадкової справи № 27/2010 на ім'я [PERSON], на спадкове майно, окрім позивачки [PERSON] претендують дружина спадкодавця - [PERSON] та дочка [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Статтею 118 Земельного кодексу України передбачено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. За положеннями ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальної громади; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності; викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідних громад. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. За наведеного, суд приходить переконання, що будинок [ADDRESS] не може бути визнаний спадковим майном після смерті [PERSON], а отже, і не підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності, в порядку спадкування, на 1/3 ідеальної частки незавершеного будівництвом житлового будинку, оскільки, як встановлено в суді, що не заперечували в судовому засіданні ні позивачка, ні її представник, будинок [ADDRESS] житловим будинком не являється, а є об'єктом незавершеного будівництва, враховуючи ту обставину, що позивачка з позовом про визнання за нею права власності на будівельні матеріали не зверталась, позовна вимога про визнання за нею права та обов'язків забудовника вищевказаного житлового будинку порушить права інших спадкоємців [PERSON] та [PERSON] - відповідачів по справі, прийняття рішення щодо права на користування земельною ділянкою по [ADDRESS] не належить до компетенції суду, отже, позовні вимоги такими, що задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed