Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-27 00:00:00

Позивачка звернулась до суду 31.08.2016р. з позовом, в якому просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений, про причини неявки суд не повідомив. Позивачка в судовому засіданні підтвердила свої позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні. Зазначила, що перебування відповідача на реєстрації в квартирі створює додаткові незручності для неї, оскільки вона змушена сплачувати комунальні послуги в більшому розмірі, крім того відповідач не виконує ніяких обовязків користувача житла. Відповідно до ст.224 ЦПК України судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Позивачка є членом житлово-будівельного кооперативу №85 і як член кооперативу користується квартирою за адресою: вул. Нижня Горова (колишня назва Калініна)[ADDRESS], м. Черкаси, що підтверджується відповідним ордером на вселення /а.с.8/ та довідкою КП "ЖЕОС" /а.с.7/. Ордер на вселення до квартири виданий позивачці 24.09.1986р.. При цьому квартира виділена позивачу та членам її сім'ї: чоловік [PERSON], діти [PERSON] та [PERSON]. Відповідач зареєстрований в зазначеній квартирі з 21.08.2007р., що підтверджується відомостями з адресно-довідкового підрозділу УДМСУ в Черкаській області /а.с.11/. На теперішній час в квартирі фактично проживає позивачка, її донька та два онуки. Крім цих осіб, в квартирі також зареєстровані відповідач і син сторін [PERSON] /а.с.4/. Приблизно у 2009р. відповідач залишив житлове приміщення і з того часу не користувався квартирою. Підставою для залишення житлового приміщення стало припинення шлюбних відносин між сторонами. На теперішній час адреса фактичного проживання відповідача невідома. Зазначені обставини підтверджуються поясненнями свідків. У зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований в квартирі позивачка змушена сплачувати за нього комунальні послуги. Тож відповідач не виконує обовязків наймача житлового приміщення, чим порушує права позивачки, тому вона звернулася до суду з зазначеним позовом. За таких обставин між сторонами вбачається спір, що виник із житлових правовідносин, які регулюються главою 6 Житлового кодексу України (далі ЖК). Відповідно до ст.64 ЖК члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Статтею 145 ЖК передбачено, що члени сім'ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Припинення сімейних відносин з членом кооперативу не позбавляє колишніх членів його сім'ї права користування займаним жилим приміщенням. Таким чином, відповідач, який вселився до квартири як член сім'ї позивачки, яка є членом житлово-будівельного кооперативу, має право за будь-яких умов користуватися зазначеним житловим приміщенням незалежно від того чи перестав він бути членом сім'ї позивача. Натомість окрім прав такий користувач зобовязаний дотримуватись обовязків, що випливають із факту користування житлом, і, зокрема, брати участь в оплаті комунальних послуг. Згідно ч.1 ст.78 ЖК тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. Таким чином, відсутність наймача або члена сім'ї не звільняє таку особу від виконання обовязків, повязаних з наймом житлового приміщення. Частиною першою ст.71 ЖК передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З урахуванням змісту зазначених норм суд вважає, що відсутність відповідача у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS], - протягом останніх семи років та невиконання ним обов'язків наймача житла дає підстави для визнання його таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням. За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд враховує положення ч.1 ст.88 ЦПК, яким передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду позивачкою був сплачений судовий збір в розмірі 551,20грн, який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача. Доказів на підтвердження інших судових витрат позивачкою суду не надано.. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved