Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Представник Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - Товариство з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Вердикт» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №11270076000 від 17.12.2007 року в розмірі 625 884,51 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності [PERSON], а саме: квартиру загальною площею 34.5 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах з визначенням початкової ціни на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Також просить стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441 гривня. В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилався на те, що 17.12.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк», який у подальшому змінив назву на ПАТ «Укрсиббанк» та [PERSON] був укладений договір про надання споживчого кредиту №11270076000, згідно умов якого відповідач отримав кредит в розмірі 62 500,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 15.12.2028 року із сплатою відсотків у розмірі 12,4% річних за користування кредитом. В забезпечення виконання умов за кредитним договором №11270076000 від 17.12.2007 року був укладений договір іпотеки /нерухомого майна/ предметом якого є: квартира, загальною площею 34.5 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належить заставодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 17.12.2007 року за реєстровим №6430, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, згідно з Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 5157651 від 17.12.2007 року, виданого [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського округу. Сторони за умовами договору застави дійшли згоди, що вартість предмета іпотеки становить 316 918,00 гривень. Оскільки позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, станом на 19.03.2013 року сума заборгованості становить 78 304,08 доларів США, що згідно курсом НБУ складає 625 884,51 гривні, яка складається з: заборгованості за кредитом - 60 899,62 доларів США, що в еквіваленті складає 486 770,67 гривень та заборгованості по процентам за користування кредитом - 17 404,46 доларів США, що в еквіваленті складає 139 113,85 гривень. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності та зазначила, що заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просила суд їх задовольнити, а також вказала, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом надсилання судових ухвал та повісток на адресу, зазначену у позовній заяві та договорах, про що свідчать розписки про їх отримання, заперечення на позовну заяву не надав. Крім того в матеріалах справи є телефонограма [PERSON] від 17.12.2013 року з якої вбачається, що відповідач просить відкласти слухання справи у зв'язку з хворобою та телефонограма [PERSON] від 27.01.2014 року з якої вбачається, що відповідач просить відкласти слухання справи у зв'язку з погодними умовами та неможливістю виїхати з міста Каховка до міста Одеси. Зазначені обставини дають суду підстави вважати, що відповідач [PERSON] повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. У відповідності до п.4 ч.2 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання позивача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у них даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ст.ст. 224 ЦПК України за згодою представниці позивача судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що 08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків з кредитними та забезпечувальними договорами. Отже, відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору. 17.12.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк», який у подальшому змінив назву на ПАТ «Укрсиббанк» та [PERSON] був укладений договір про надання споживчого кредиту №11270076000, згідно умов якого відповідач отримав кредит в розмірі 62 500,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 15.12.2028 року із сплатою відсотків у розмірі 12,4% річних за користування кредитом Відповідно до п.п. 1.1., 1.1.2., 1.3., 1.4. договору про надання споживчого кредиту №11270076000 від 17.12.2007 року, банк зобов'язується надати позичальнику однією сумою, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 62 500 доларів США та сплатити проценти, комісії і на умовах, визначених цим договором. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 315 626,00 гривень за курсом Національного банку України. Позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути банку кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 15 грудня 2028 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного банком терміну (достроково) відповідно до розділу 12 цього договору на підставі будь-якого з п.п. 2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10., 8.4., 10.2., 10.14. договору. Позичальник зобов'язується повертати суму кредиту та сплачувати проценти шляхом сплати ануїтетних платежів у розмірі 700 доларів США в день сплати ануїтетних платежів. Розмір ануїтетного платежу може змінюватися у випадку зміни процентної ставки згідно із п.п. 1.3.1., 10.2. цього договору. Позичальник зобов'язується повернути суму кредиту та сплатити проценти, штрафи та інші платежі, згідно умов договору на рахунок [NUMBER] відкритий в банку. За використання кредитних коштів у межах установленого строку кредитування процентна ставка встановлюється у розмірі 12,4% річних. Кредит надається позичальнику на придбання нерухомості (безпосередньо не пов'язаних з підприємницькою діяльністю або виконання обов'язків найманого працівника). Кредит надається шляхом зарахування банком коштів на поточний рахунок позичальника [NUMBER] у банку для подальшого використання за цільовим призначенням. Відповідно до п.п. 2.1., 2.3.договору про надання споживчого кредиту №11270076000 від 17.12.2007 року, у забезпечення виконання зобов'язань позичальника за даним договором банком приймається: застава нерухомості, а саме, однокімнатної квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] та порука [PERSON]. У випадку невиконання позичальником умов цього договору про надання забезпечення за цим договором, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язань за цим договором або погіршення його умов (стану забезпечення, умов його зберігання), банк набуває право вимоги на дострокове повернення кредиту та нарахованих процентів, у порядку встановленого розділом 12 цього договору. Згідно до п.п. 4.1., 4.2.договору про надання споживчого кредиту №11270076000 від 17.12.2007 року, позичальник зобов'язується використовувати кредит на зазначені у цьому договорі цілі, повернути одержаний кредит та сплатити нараховані банком проценти та інші платежі у порядку та терміни, встановлені договором. Погашати кредит та сплачувати нараховані проценти шляхом сплати ануїтетних платежів, розмір яких встановлений згідно із п. 1.2.2. на рахунок, вказаний в пункті 1.2.2. даного договору. 17 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] була укладена додаткова угода №1 до договору про надання споживчого кредиту №11270076000 від 17.12.2007 року про наступне, відповідно до п.п. 1, 1.1.,1.2., 1.3 , 1.5: Сторони погодили внести наступні зміни в договір: Додати до договору додаток №1 - «Графік платежів, визначення сукупної вартості кредиту», (далі-Графік). Графік розрахований на дату підписання Додаткової угоди. У випадку виникнення будь - яких змін, за ініціативою Сторони та /або Сторін, та/або/на підставі законодавства України та/або умов Договору. Графік може бути змінений шляхом підписання Сторонами відповідної додаткової угоди. У випадку дострокового (часткового або повного) погашення кредиту за ініціативою Позичальника, новий графік не зараховується. Додати до договору додаток №3 - тарифи банку. Пункт 1.3.5 викласти в наступній редакції: 1.3.5 Позичальник згідно умов договору сплачує Банку комісію на умовах зазначених у цьому Договорі. 1.4. Пункт 3.5. доповнити новим підпунктом 3.5.5. наступного змісту: 3.5.5 Сплачувати платежі на користь третіх осіб в порядку та на умовах, визначених Законодавством України, зокрема Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, в частині оплати нотаріальних дій, Законом України «Про страхування» в частині виплати страхових платежів при укладенні угод страхування, Законом України « Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» в частині оплати послуг суб'єктів оціночної діяльності, Декретом Кабінету Міністрів «Про державне мито» в частині сплати державного мита, тощо. 1.5. Пункт 5.2. доповнити новим абзацом наступного змісту: у випадках настання обставин: - передбачених підпунктами «а», «б» пункту 5.2. Договору - процентна ставка за користування кредитними коштами встановлюється в розмірі подвійної процентної ставки, що діє відповідно п. 1.3.1. договору; - передбачених підпунктом «в» пункту 5.2. Договору - процентна ставка за договором збільшується не більше ніж на 10% для кредитів у національній валюті та не більше ніж 5% для кредитів в іноземній валюті, відповідно до розміру ставки, що діє згідно з п. 1.3.1. Договору; - передбачених підпунктом «г» пункту 5.2. договору - процентна ставка за користування кредитними коштами встановлюється на рівні діючих процентних ставок банку за програмами кредитування. 1.6. Доповнити пункт 7.5. новим абзацом в наступній редакції: «підписанням Договору Позичальник підтверджує, що на дату укладення Договору є клієнтом Банку і ознайомлений з усіма тарифами по розрахунково - касовому обслуговуванню. Усі ніші умови Договору, що не суперечать Додатковій угоді є дійсними та обов'язковими для Сторін. Додаткова угода укладена в двох примірниках по одному для кожної із Сторін, що мають однакову юридичну дію. Як вбачається з довідки виданою ПАТ «Дельта - Банк », 17.12.2007 року з [PERSON], і/к [NUMBER], було укладено кредитний договір № 11270006000. Заборгованість по кредитному договору № 11270006000 станом на 19.03.2013 року складає: 78304,08 дол. (сімдесят вісім тисяч триста чотири долари США 08 центів), що згідно курсу НБУ ( 100 доларів США -799,3 гр.) складає - 625884,51 ( шістсот двадцять п'ять тисяч вісімсот вісімдесят чотири гривні 51 копійка), в тому числі : тіло кредиту - 60899,62 доларів ( шістдесят тисяч вісімсот дев'яносто дев'ять доларів США 62 центи), що в еквіваленті складає 486770,67 гривень ( чотириста вісімдесят шість тисяч сімсот сімдесят гривень 67 копійок), відсотки - 17404,46 доларів ( сімнадцять тисяч чотириста чотири долари США 46 центів), що в еквіваленті складає - 139113,85 гривень ( сто тридцять дев'ять тисяч сто тринадцять гривень 85 копійок), комісія за ведення кредиту - 0 (нуль гривень 00). З них прострочена заборгованість по кредитному договору №11270006000 станом на 19.03.2013 року складає : тіло кредиту -3014,89 дол. ( три тисячі чотирнадцять доларів США 89 центів), що в еквіваленті складає 24098,02 гривні ( двадцять чотири тисячі дев'яносто вісім гривень 17 копійок), відсотки -9398.12 доларів ( дев'ять тисяч триста дев'яносто вісім доларів 12 центів), що в еквіваленті складає - 75119,17 гривень (сімдесят п'ять тисяч сто дев'ятнадцять гривень 17 копійок), комісія - 0 (нуль гривень 00 копійок). З цих підстав суд вважає встановленим, що у зв'язку з порушенням зобов'язань за кредитним договором боржник [PERSON], має заборгованість, яка станом на 19.03.2013 року становить 78 304,08 доларів США, що згідно курсом НБУ складає 625 884,51 гривні, яка складається з: заборгованості за кредитом - 60 899,62 доларів США, що в еквіваленті складає 486 770,67 гривень та заборгованості по процентам за користування кредитом - 17 404,46 доларів США, що в еквіваленті складає 139 113,85 гривень, 0,00 - заборгованість за комісією. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. В судовому засіданні також встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 17.12.2007 року між [PERSON], надалі пойменований Іпотекодавець, з однієї сторони та АКІБ «УкрСиббанк», далі по договору Іпотекодержатель, з іншої сторони укладено договір іпотеки /нерухомого майна/ посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 6435, згідно якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно - квартиру під номером «двадцять сьомим», у корпусі під номером «п'ятим», та складається з: 1-коридор, 2-житлова, 3,4-вб.шафи, 5-кухня, 6-туалет, 7-ванна, житловою площею - 17,5 кв.м., загальною площею - 34,5 кв.м. та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 17.12.2007 року за реєстровим №6430, зареєстрованого в Державному реєстру правочинів, згідно з Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №5157651 від 17.12.2007 року, виданого [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких іпотекодавець набув право власності на предмет іпотеки, іпотекодавець зобов'язаний в продовж 10 діб провести державну реєстрацію права власності. Ринкова вартість предмету іпотеки, згідно звіту незалежного оцінювача, становить 316 918,00 гривень. Відповідно до п.п. 4.1., 4.2., 4.3., 4.4.договору іпотеки /нерухомого майна/ від 17.12.2007 року, посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 6435, іпотеко держатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором; у разі виникнення загрози знищення, пошкодження чи втрати предмета іпотеки; в інших випадках, відповідно до діючого законодавства. Звернення стягнення здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; позасудового врегулювання у відповідності до умов цього договору та Закону України «Про іпотеку». Право визначення підстави та способу звернення стягнення належить іпотекодержателю. Звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду та/або виконавчим написом нотаріуса здійснюється відповідно до чинного законодавства України. Як вбачається з вимоги направленої на адресу [PERSON] за вих. №8954484_28.03.2013 від 28.03.2013 року, ПАТ «Дельта Банк» «Форум» вимагає погасити наявну заборгованість у повному обсязі зі сплатою процентів за користування кредитом з урахуванням усіх штрафних санкцій або передати предмет застави кредитору для можливості здійснити реалізацію у добровільному порядку. У випадку невиконання даної Вимоги стягнення відбудеться у примусовому порядку. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотеко держателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 12 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У відповідності до ст. 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: - передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону; - право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону. Статтями 38 та 39 Закону України «Про іпотеку» встановлена можливість одержання задоволення вимог кредитора шляхом визнання за ним права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки. При цьому у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя та спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Відповідно роз'яснень п. 9 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених в Постанові №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Враховуючи все вищевикладене, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги ПАТ КБ " Дельта - Банк" та задовольняє їх у повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved