Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

У грудні 2013 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Запорізької міської ради, МКП «ОСНОВАНІЄ», 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: [PERSON] про встановлення факту проживання однією сім'єю, визнання права користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення. В обґрунтування позову зазначала, що її дідусеві - [PERSON] на підставі ордеру на житлове приміщення [NUMBER] від 20.01.1995 року, наданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради народних депутатів була надана квартира [ADDRESS]. На підставі вищезазначеного ордеру у квартиру вселились члени сім'ї [PERSON]: мати - [PERSON] (померла, свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 12.06.1995 р.), дружина - [PERSON], син - [PERSON] (помер, свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 10.04.2007 р.). Квартира [ADDRESS] належить до комунальної власності м. Запоріжжя в особі територіальної громади м. Запоріжжя та перебуває на балансі МКП «ОСНОВАНІЄ». Враховуючи те, що у 2005 р. між її дідусем та бабусею [PERSON] виникали суперечки, вони за взаємної згодою розділили особові рахунки у квартирі [ADDRESS]. З 17 років, а саме з 2010 р. позивач почала постійно мешкати у квартирі за адресою: [ADDRESS] у зв'язку із навчанням та з метою догляду за дідусем та бабусею - [PERSON], адже у зв'язку із похилим віком вони постійно хворіли. До того ж, з її переїздом дідусь та бабуся налагодили відносини та мешкали разом у кімнаті, загальна площа якої складає 14,0 кв. м., а вона проживала у кімнаті, загальна площа якої складає 11,6 кв. м. [INFO] [PERSON] помер, про що свідчить свідоцтво про смерть від 01.12.2011 р. серії [NUMBER], після чого [PERSON] постійно виконує обов'язки наймача кімнати загальна площа якої складає 11,6 кв. м., визнає умови договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. У кімнаті, загальна площа якої 14, 0 кв. м. постійно проживає та зареєстровано місце проживання її бабусі - [PERSON] Вселення позивача у житлове приміщення відбулось за згодою основного квартиронаймача та на цей час нею сплачуються всі рахунки за житлово-комунальні послуги. Факт її проживання у квартирі [ADDRESS] підтверджується актом складеним працівниками МКП «ОСНОВАНІЄ» від 22.04.2013 р. та може бути підтверджено показаннями сусідів. Посилаючись на вказані обставини, позивач просила суд встановити факт проживання її однією сім'єю з [PERSON], який помер [INFO], за адресою: [ADDRESS] в період з 01 серпня 2010 року по [INFO]; визнати за нею право користування житловим приміщенням - кімнатою загальною площею 11,6 кв. м. у квартирі [ADDRESS] та зобов'язати МКП «ОСНОВАНІЄ» укласти з [PERSON] договір найму кімнати, загальною площею 11,6 кв. м., в квартирі [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. Представники Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог посилаючись на те, що позивач була зареєстрована за іншою адресою, договір щодо користування житловим приміщенням у спірній квартирі з [PERSON] не укладався, а тому підстав для задоволення позовних вимог не вбачають. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити. Зазначала про те, що дійсно [PERSON] з 01.08.2010 року проживала з [PERSON] у його кімнаті, вселилася до неї як член сім'ї наймача жилого приміщення. Вислухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі ордеру на житлове приміщення [NUMBER] від 20.01.1995 р., виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради народних депутатів, [PERSON] було надано двокімнатну квартиру [ADDRESS]. На підставі вищезазначеного ордеру у квартиру вселились члени сім'ї [PERSON]: мати - [PERSON], яка померла [INFO], дружина - [PERSON], син - [PERSON], який помер [INFO]. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданим Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області. У 2005 році [PERSON] та [PERSON] розділили особові рахунки у квартирі [ADDRESS]. Згідно договору [PERSON] займала кімнату площею 14 кв. м., а [PERSON] - кімнату площею 11,6 кв. м. Зі змісту акту про проживання, складеного працівниками МКП «Основаніє» 22.04.2013 року, вбачається що з серпня 2010 року у квартирі [ADDRESS] проживає онука квартиронаймачів, позивач у справі, [PERSON] Вказані обставини також підтверджені показаннями свідків допитаних у судовому засіданні. Так, свідки [PERSON] та [PERSON], які є сусідами позивача та третьої особи - [PERSON], в судовому засіданні підтвердили, що [PERSON] приблизно з серпня 2010 року проживала у квартирі [ADDRESS], доглядала бабусю та дідуся, вселилася у кімнату 11,6 кв. м. за згодою наймача цієї кімнати. Представниками відповідачів не надано жодного доказу на спростування доводів позивача про її проживання у квартирі [ADDRESS] однією сім'єю з [PERSON] За таких обставин суд вважає доведеним факт проживання однією сім'єю [PERSON] із [PERSON], який помер [INFO], за адресою: [ADDRESS] в період з 01 серпня 2010 року по день смерті [PERSON] - [INFO], у зв'язку з чим вказані позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу України наймач вправі в установленому порядку за згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як роз'яснено в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» та в п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України від 1 листопада 1996 р. N 9 "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули право користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони встановлювали таку згоду. Частиною 2 ст. 824 ЦК України передбачено, що у разі смерті наймача наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. місце проживання це адміністративно - територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. Сам факт реєстрації місця проживання особи не є підставою для визнання за нею права користування житловим приміщенням, а також відсутність такої реєстрації не є підставою для позбавлення особи право користування житловим приміщенням. Враховуючи те, що судом достовірно встановлено, що [PERSON] проживала однією сім'єю із [PERSON] за спірною адресою, вселилася у спірну квартиру за згодою померлого квартиронаймача, суд вважає за необхідне з огляду на вищезазначене визнати [PERSON] право користування житловим приміщенням - кімнатою загальною площею 11,6 кв. м. у квартирі [ADDRESS] та зобов'язати МКП «ОСНОВАНІЄ» укласти з позивачем договір найму кімнати, загальною площею 11,6 кв. м., в квартирі [ADDRESS].

Outcome: approved