Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], загальною площею 52,5 кв. м., житловою площею 30,6 кв. м, що належить [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], на праві власності на житло, виданого Управлінням житлово - комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради 19 квітня 2004 року та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» в книзі М-5 з номером запису 703, реєстраційний номер 9215475, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Полтавської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» ( м.Полтава, вул.Монастирська, 5-а, рахунок №290955819 у Полтавській обласній дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 331605, код ЄДРПОУ 22550043), а саме заборгованість по Кредитному договору № 014/0057/82/78516 від 05 березня 2007 року в розмірі 80 913, 85 грн. ( еквівалент в іноземній валюті 10 123,09 дол. США). Стягнути на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" з кожного з відповідачів судовий збір по 404,57 грн. Свої вимоги позивач мотивував тим, що 05 березня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/0057/82/78516, згідно пункту 1.1 якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит в розмірі 12 954,00 дол. США строком на 120 місяців по 05 березня 2017 року, а позичальник прийняв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 13,75 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно графіку. Банк виконав свої зобов'язання щодо видачі грошей по кредиту [PERSON] за кредитним договором належним чином. Згідно п.п. 1.3,5.1 кредитного договору [PERSON] зобов'язувався здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів. З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України банк та позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення(реструктуризацію) кредиту та 17 листопада 2009 року уклали Додаткову угоду № 014/0057/82/78516/01, згідно умов якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість позичальника за кредитним договором, строк сплати якої настав. Відповідач не виконує належним чином зобов'язання по кредитному договору, внаслідок чого виникла заборгованість по кредиту в загальному розмірі - 80 913,85 грн. ( еквівалент іноземній валюті 10 123,09 дол. США), що складається з: простроченої заборгованості за кредитом в розмірі - 5 275, 62 грн.( еквівалент в іноземній валюті - 660, 03 дол. США), пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі - 16 461,02 грн. ( еквівалент в іноземній валюті - 2 059,43 дол. США),заборгованості за процентами в розмірі - 4 294, 00 грн. ( еквівалент в іноземній валюті - 537,22 дол. США), поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі - 60 158,83 грн. ( еквівалент в іноземній валюті 7 526,44 дол. США). 05 березня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором банком було укладено з [PERSON] та [PERSON] договір іпотеки № 014/0057/82/78516. Згідно п. 1.1 договору іпотеки, іпотека забезпечує вимогу іпотеко держателя ( АТ «Райффайзен Банк Аваль»), що випливає з Кредитного договору № 014/0057/82/78516 від 05 березня 2007 року ( а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії кредитного договору), укладеного між банком та позичальником. За умовами якого позичальник зобов'язаний повернути кредит, сплатити проценти за користування ним згідно умов кредитного договору, а також можливу неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки. Відповідно до п.1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS] загальною площею 52,5 кв. м, житловою площею 30,6 кв. м, що належить іпотекодавцям на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово - комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради 19 квітня 2004 року та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» в книзі М-5, номер запису 703, реєстраційний номер 9215475. Пунктом 5.2 договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту, або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строки сум процентів, або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій). Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний відповідачем таким, що настав, що підтверджується отриманою ним вимогою про усунення порушень умов кредитного договору. Банк у відповідності із положенням статті 5 договору іпотеки отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача, ПАТ «Райффайзен банк Аваль», Савченко Л.П., в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена, при цьому надала суду заяву, якою просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі: [PERSON], [PERSON], в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, про причини неявки суд не повідомили. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін на підставі наявних в справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, приходить до наступних висновків. 05 березня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен банк Аваль», в особі начальника Крюківського відділення Задорожнього Георгія Георгійовича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу, за номером №4791 від 27 грудня 2006 року та в особі економіста Крюківського відділення Чуприни В’ячеслава Андрійовича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу, за номером №143 від 28 січня 2007 року з однієї сторони та [PERSON], паспорт серії [NUMBER], вданий 10 травня 2000 Крюківським РВ УМВС в Полтавській області, з другої сторони було укладено кредитний договір № 014/0057/82/78516 відповідно до якого ВАТ «Райффайзен банк Аваль» було надано позичальнику кредит в розмірі 12 954, 00 дол. США строком на 120 місяців по 05 березня 2007 року, процентна ставка за користування кредитом складала 13,75 % річних. Даний договір сторонами не оспорюється та є до теперішнього часу не виконаним. 17 листопада 2009 року між публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» особі начальника Крюківського відділення Задорожнього Георгія Георгійовича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу [PERSON], за номером №3411 від 05 листопада 2009 року та в особі заступника начальника Крюківського відділення Полтавської обласної дирекції Чуприни В’ячеслава Андрійовича, який діє на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу [PERSON], за номером №3413 від 05 листопада 2009 року з однієї сторони та [PERSON], паспорт серії [NUMBER], вданий 10 травня 2000 Крюківським РВ УМВС в Полтавській області, ідентифікаційний номер [NUMBER] з другої сторони було укладено додаткову угоду № 014/0057/82/78516/01 до кредитного договору № 014/0057/82/78516 від 05 березня 2007 року відповідно до якої з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України банк та позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення(реструктуризацію) кредиту. 05 березня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» з однієї сторони, [PERSON] з другої сторони та [PERSON] з третьої сторони було укладено договір іпотеки № 014/0057/82/78516, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 970. Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № 014/0057/82/78516 від 05 березня 2007 року, укладеним з [PERSON] станом на 18 жовтня 2013 року заборгованість за кредитом складає 7 526,44 дол. США( еквівалент в національній валюті по курсу НБУ 60 158,83 грн.), в тому числі прострочена заборгованість за кредитом 660, 03( еквівалент в національній валюті по курсу НБУ 5 275,62 грн.), заборгованість за відсотками складає 537,22( еквівалент в національній валюті по курсу НБУ 4 294,00 грн.), в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 528,71( еквівалент в національній валюті по курсу НБУ 4 225,98 грн.), пені 2059,43( еквівалент в національній валюті по курсу НБУ 16 461,02 грн.). Згідно матеріалів справи Управлінням пізнього збору заборгованості роздрібних клієнтів Полтавської ОД «Райффайзен Банк Аваль» [PERSON] було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором № 014/0057/82/78516 від 05 березня 2007 року. 26 березня 2013 року Управлінням пізнього збору заборгованості роздрібних клієнтів Полтавської ОД «Райффайзен Банк Аваль» [PERSON] було направлено вимогу про виконання зобов'язань за Договром іпотеки № 014/0057/82/78516 від 05 березня 2007 року. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч.1 ст.575 ЦК та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім цього, з відповідачів на користь позивача, у порядку ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню судові витрати у сумі по 404,57 грн з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved