Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

У грудні 2013 року [PERSON] (далі - позивач) звернулася до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Давір - Фінанс" про стягнення коштів та понесених збитків у зв'язку з невиконанням умов договору. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 18.09.2012 р. між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір, на виконання умов якого позивач перерахував кошти забезпечувального платежу в сумі 235530,00 грн., з метою укладення в строк до 30.05.2013 р. договору купівлю - продажу квартири [ADDRESS] Однак, відповідач свої зобов'язання за договором на даний час не виконав. Тому, позивач просила суд стягнути з відповідача на свою користь кошти сплачені за попереднім договором 259083,00 грн., суму витрат по оформленню попереднього договору - 2355,30,00 грн. та судові витрати - 2614,40 грн. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечення на позов не подавали. Відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, повно та всебічно дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як передбачено ч.2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Судом встановлено, що 18.09.2012 р. між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір, з метою укладення до 30.05.2013 р. договору купівлю - продажу квартири [ADDRESS] (а.с.5-8). На виконання умов договору позивач перерахував відповідачу кошти забезпечувального платежу в сумі 235530,00 грн. та оплатив витрати по оформленню попереднього договору - 2355,30 грн., що підтверджується квитанціями (а.с.9-10). Згідно п. 6.1. попереднього договору, сторони зобов'язуються укласти та в нотаріальному порядку посвідчити основний договір - купівлі продажу квартири в строк до 30.05.2013 р. Як зазначає позивач, на даний час основний договір купівлю - продажу квартири не укладений з вини відповідача, а [ADDRESS] не побудована Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно абзацу 3 п. 5.1. попереднього договору, якщо укладання договору не відбулося з вини відповідача, відповідач зобов'язується повернути позивачу грошову суму отриману відповідачем та додатково повернути 10 % від суми забезпечувального платежу. Як вбачається з матеріалів справи, позивач зверталася до відповідача із заявою про повернення коштів, у зв'язку із невиконанням зобов'язань за попереднім договором, однак, кошти позивачу не повернули (а.с.11,12). Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Даючи юридичну оцінку поясненням та наданим по справі доказам, враховуючи те, що відповідач свої зобов'язання за договором у визначений строк не виконав, суд вважає, що з відповідача на користь позивача необхідно стягнути суму коштів сплаченого забезпечувального платежу в розмірі 235530,00 грн., 10 % від сплаченої суми - 23553,00 грн. та суму витрат по оформленню попереднього договору - 2355,30 грн., а всього: 261438,30 грн. Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на оплату судового збору в розмірі 2614,40 грн.(а.с.1).

Outcome: approved