Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

У вересні 2012 року ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Інвестгруп» звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], ТОВ «Інфініті». Свої вимоги мотивував тим, що між ним та ПАТ КБ «Актив-банк» укладено договір про відступлення прав за кредитним договором, забезпечувальним договорами, а саме застави цінних паперів, договорами іпотеки земельних ділянок, іпотеки майнових прав по кредитному договору №0925/01 від 25 вересня 2009 року, укладеному між ВАТ КБ «Актив-банк» та [PERSON] За умовами кредитного договору [PERSON] отримав кредит в розмірі 30 000 000 грн. строком до 19 березня 2010 року та мав регулярно сплачувати частину кредиту та відсотки за користування кредитом. Свої зобов'язання за договором банк виконав. У порушення вимог договору та норм кодексу відповідач перестав вносити необхідні платежі. Станом на 02 серпня 2012 року за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 38 616 319,99 грн., яка складається суми заборгованості за кредитом в розмірі 37 898 998,47 грн. та суми заборгованості за нарахованими процентами за період користування в розмірі 717 321,52 грн. У якості забезпечення виконання умов кредитного договору між банком та ТОВ «Інфініті» був укладений договір іпотеки земельних ділянок: площею 1,7674га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0017), площею 1,7198 га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0014), площею 1,8395 га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0086). Також в якості забезпечення повернення кредитних коштів між банком та [PERSON] укладений: 1) договір іпотеки майнових прав на об'єкти нерухомості: тип об'єкт Сол Т 182 УН, приміщення котедж, площею 188,76 кв.м, буд. 41 та тип об'єкту Сол Т 182 УН приміщення котедж, буд. 51, площею 188,76 кв.м; 2) договір застави цінних паперів, іменні безпроцентні облігації в без документарній формі ТОВ «Інфініті» 25 168 шт. номінальною вартістю 150 грн. кожна загальною вартістю 3 775 200 грн. Просили суд стягнути з [PERSON] заборгованість за кредитним договором в розмірі 38 616 319,99 грн.; з метою стягнення даної суми звернути стягнення на предмет іпотеки: земельні ділянки площею 1,7674га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0017), площею 1,7198 га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0014), площею 1,8395 га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0086); на об'єкти нерухомості: тип об'єкт Сол Т 182 УН, приміщення котедж, площею 188,76 кв.м, буд. 41 та тип об'єкту Сол Т 182 УН приміщення котедж, буд. 51, площею 188,76 кв.м; та предмет застави цінних паперів: іменні безпроцентні облігації в без документарній формі ТОВ «Інфініті» 25 168 шт. номінальною вартістю 150 грн. кожна; стягнути з [PERSON], [PERSON], ТОВ «Інфініті» судові витрати в розмірі 3 219 грн. При розгляді справи позивач уточнив позовні вимоги. Свої вимоги обґрунтовували тим, що станом на 05 червня 2014 року боржник не погасив заборгованість в розмірі 38 616 319,99 грн., яка складається суми заборгованості за кредитом в розмірі 37 898 998,47 грн. (прострочена заборгованість за кредитним договором №0925/01 від 25 вересня 2009 року, укладеним між ВАТ «КБ «Актив-Банк» та [PERSON]) та суми заборгованості за нарахованими процентами за період користування кредитом з 01 квітня 2012 року по 05 червня 2012 року в розмірі 717 321,52 грн. Також вказав, що в іпотеку [PERSON] передав майнові права на котеджі третім особам, без згоди іпотекодержателя, чим порушив договірні зобов'язання. За рішенням відповідної ради право власності на дані будинки визнано за третіми особам. Тому [PERSON] навмисно позбувся предмету іпотеки, чим позбав можливості реалізувати право на звернення стягнення на дане майно, внаслідок неправомірних дій завдано збитки в розмірі 2 097 249,44 грн. (розмір вартості предмета іпотеки), які на підставі ст. 22 та ст. 614 ЦК України, має відшкодувати. Просив суд стягнути з [PERSON] заборгованість за кредитним договором в розмірі 38 616 319,99 грн.; з метою стягнення даної суми звернути стягнення на предмет іпотеки: земельні ділянки площею 1,7674га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0017), площею 1,7198 га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0014), площею 1,8395 га (кадастровий номер 3222484000:02:002:0086); та предмет застави цінних паперів: іменні безпроцентні облігації в без документарній формі ТОВ «Інфініті» 25 168 шт. номінальною вартістю 150 грн. кожна; стягнути з [PERSON] на відшкодування завданих збитків 2 097 249,44 грн.; стягнути з [PERSON], [PERSON], ТОВ «Інфініті» судові витрати в розмірі 3 219 грн. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити позов в повному обсязі. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав. Не заперечував щодо задоволення позову відповідно до вимог закону. У судове засідання представник відповідача ТОВ «Інфініті» та відповідач [PERSON] не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Представник ТОВ «Інфініті» направив суду пояснення та не заперечував щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки, просив слухати справу у відсутність представника товариства. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог. За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При розгляді справи судом встановлено, що 25 вересня 2009 року між ВАТ «КБ «Актив-банк», правонаступником якого є ПАТ «КБ «Актив-банк», та [PERSON] був укладений кредитний договір № 0925/01. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору банк зобов'язався надати [PERSON] кредит у формі невідновлювальної кредитної лінії, ліміт якої не перевищує 30 млн. грн., зі строком погашення не пізніше 19 березня 2010 року із сплатою 19,0 % річних за користування кредитом. У період з 28 вересня 2009 року по 16 лютого 2012 року до кредитного договору було внесено ряд змін, що стосувались типу кредитної лінії, ліміту кредитування, строку погашення кредиту та відсотків за кредитом. З урахуванням останніх змін і доповнень ліміт кредитної лінії було збільшено до 38 000 000 млн. грн., а [PERSON] зобов'язався погасити кредит не пізніше 26 червня 2012 року. На забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором між TOB «Інфініті» та ВАТ «КБ «Актив-банк», правонаступником якого є ПАТ «КБ «Актив-банк», був укладений договір іпотеки від 30 вересня 2009 року, згідно з яким TOB «Інфініті» передало банку в іпотеку належні йому на праві власності три земельні ділянки загальною площею 5,3267 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада, площею 1,7674 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0017; площею 1,7198 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0014; площею 1,8395 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0086. Також на забезпечення зобов'язань [PERSON] за кредитним договором між [PERSON] та ВАТ «КБ «Актив-банк», правонаступником якого є ПАТ «КБ «Актив-банк», був укладений договір іпотеки від 02 листопада 2009 року, згідно з яким [PERSON] надав банку в іпотеку належні йому майнові права на два об'єкти нерухомості загальною площею 377,52 кв. м, що стануть власністю [PERSON] у майбутньому: тип об'єкта Сол Т 182УН, приміщення котедж, будівельна адреса: будинок [ADDRESS], загальною площею 188,76 кв. м; тип об'єкта Сол Т 182УН, приміщення котедж, будівельна адреса: будинок [ADDRESS], загальною площею 188,76 кв. м. На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між [PERSON] та ВАТ «КБ «Актив-банк», правонаступником якого є ПАТ «КБ 1 «Актив-банк», був укладений договір застави цінних паперів від 02 листопада 2009 року, згідно з яким [PERSON] передав у заставу банку належні йому на праві власності іменні безпроцентні облігації в бездокументарній формі TOB «Інфініті» в кількості 25 168 шт. номінальної вартістю 150 грн. кожна, загальною номінальною вартістю 3 775 200 грн. 06 червня 2012 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та TOB «ВКФ «Інвестгруп» був укладений договір відступлення права вимоги за кредитним договором, згідно з яким останній набув право вимоги від [PERSON] заборгованості за кредитним договором в сумі 38 616 319 грн 99 коп. 06 червня 2012 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та TOB «ВКФ «Інвестгруп» був укладений договір відступлення прав за договором іпотеки земельних ділянок, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 752. Пунктом 11 договору відступлення прав за договором іпотеки земельних ділянок встановлено, що позивач набуває усіх прав іпотеко держателя. Про укладення договору відступлення прав за договором іпотеки земельних ділянок TOB «Інфініті» було повідомлено, відповідно до вимог ст. 24 Закону України «Про іпотеку», що також підтверджено письмовими поясненнями ТОВ «Інфініті». 06 червня 2012 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та TOB «ВКФ «Інвестгруп» був укладений договір відступлення прав за договором іпотеки майнових прав, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 753. Пунктом 10 договору відступлення прав за договором іпотеки майнових прав встановлено, що позивач набуває усіх прав іпотекодержателя. Про укладення договору відступлення прав за договором іпотеки майнових прав [PERSON] було повідомлено відповідно до вимог ст. 24 Закону України «Про іпотеку». Також 06 червня 2012 року між ПАТ «КБ «Актив-банк» та TOB «ВКФ «Інвестгруп» був укладений договір відступлення прав за договором застави цінних паперів. Пунктом 9 договору відступлення прав за договором застави цінних паперів встановлено, що позивач набуває усіх прав заставодержателя. Згідно зі ст. ст. 526, 530, 610, ч. 1 ст. 612 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 1054 ЦК України обов'язком позичальника за кредитним договором є, зокрема, повернення кредиту та сплата процентів за користування ним. За змістом ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки-для його подальшої реалізації. У п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» (далі - Постанова) роз'яснено, що резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як ст. 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням п. 4 ч. 1 ст. 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). Встановлено, що банк виконав свої зобов'язання за кредитним договором, надавши [PERSON] кредитні кошти у сумі 52 898 998,47 грн. В рахунок часткового погашення кредиту платіжним дорученням від 12 квітня 2010 року № 1 [PERSON] було сплачено 15 млн. грн. Згідно з розрахунком ПАТ «КБ «Актив-банк» заборгованість за кредитним договором [PERSON] станом на 06 червня 2012 року становить 38 616 319,99 грн., в тому числі: 37 898 998,47 грн. - сума простроченої заборгованості за кредитом; 717 321,52 грн. - сума простроченої заборгованості за нарахованими процентами за період користування кредитом, а саме з 01 квітня 2012 року по 05 червня 2012 року (01 квітня 2012 року: на суму 36 942 956,57 грн. процентна ставка 10,5% - 10 598,39 грн.; з 02 квітня 2012 року по 05 червня 2012 року (65 днів): на суму 37 898 998,47 грн. процентна ставка 10,5% - 706 723,13 грн. З матеріалів справи, пояснень осіб, які беруть участь в розгляді справи, встановлено, [PERSON] не виконуються зобов'язання за кредитним договором щодо сплати процентів та своєчасного погашення кредиту, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка підлягає стягненню з [PERSON] на користь TOB ВКФ «Інвестгруп» в розмірі 38 616 319,99 грн. Оскільки заборгованість не погашена, суд приходить до висновку про задоволення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0925/01 від 25 вересня 2009 року у розмірі 38 616 319,99 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Інфініті», цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада: площею 1,7674 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0017; площею 1,7198 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0014; площею 1,8395 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0086. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0925/01 від 25 вересня 2009 року у розмірі 38 616 319,99 грн. слід звернути стягнення на предмет застави - іменні безпроцентні облігації в бездокументарній формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті», код ЄДРПОУ 32619605, UА102190ВА01, серія А, в кількості 25 168,00 шт., що належать [PERSON], депозитарний код рахунку в цінних паперах З00947-UA 10200144, депозитарна установа ПАТ «КБ Актив-Банк». Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки та предмету застави шляхом проведення прилюдних торгів. Початкову ціну предмету іпотеки та предмету застави встановити в розмірі ринкової вартості на підставі оцінки, проведеної незалежним суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. За ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. У п. 36 постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» вказано, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (стаття 23 Закону України «Про іпотеку»). Рішенням виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №24/15 від 21 квітня 2008 року у відповідності до назв вулиць, будинкам, які згідно детального плану забудови мали будівельні адреси, присвоєно відповідні поштові адреси, в тому числі будинок [ADDRESS] та [ADDRESS] відповідно [ADDRESS] та [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №4/6 від 31 липня 2012 року право власності на закінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №10/6 від 26 грудня 2012 року право власності на закінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] За ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитки у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також втрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права, та доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено. Збитки відшкодовуються в повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або в більшому розмірі. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим дохід, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватись особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право. При розгляді справи позивач не надано доказів завдання збитків в сумі 2 097 249,44 грн., оскільки майновий поручитель відповідає за зобов'язанням лише в межах вартості предмету іпотеки, тому дані вимоги є передчасними, оскільки не відбулась реалізація іншого заставного та іпотечного майна. Тому в задоволенні позову в частині стягнення з [PERSON] збитків в розмірі 2 097 249,44 грн. суд відмовляє. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність відмови в задоволенні позову. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 525, 526, 530, 549, 572, 575, 589, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, Закону України "Про іпотеку" та

Outcome: approved