Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, вимоги якої підтримала у судовому засіданні та обґрунтовує тим, що у провадженні Ковпаківського районного суду м. Суми знаходиться цивільна справа, за її позовом до [PERSON] про визнання за нею право власності на ? частину квартири [ADDRESS]. На даний час виникла необхідність в поданні додаткової позовної заяви до відповідача про визначення порядку користування вказаною квартирою. Дана квартира складається з 2-х житлових кімнат житловою площею 27,3 кв.м., в тому числі 1-а кімната 11,9 кв.м., 2-га кімната 15,4 кв.м. загальна площа квартири складає 51,38 кв.м., також мається кухня площею 10,1 кв.м., коридор 8,3 кв.м., санвузол 3,7 кв.м., балкон 1,98 кв.м. Всі житлові кімнати в квартирі є ізольованими. На даний час в квартирі проживають та зареєстровані позивач та відповідач. Також зареєстрована донька сторін, [PERSON], яка навчається в м. Одеса. Особовий рахунок по квартирі відкритий на відповідача, а оскільки між сторонами після розірвання шлюбу виникають конфлікти та непорозуміння з питань користування зазначеним житловим приміщенням та по сплаті комунальних послуг, інших платежів, позивачка змушена звернутися до суду з даною позовною заявою. Враховуючи викладене, просить постановити рішення, яким визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], а саме: виділити їй в користування житлову кімнату площею 15,4 кв.м., відповідачу - житлову кімнату площею 11,9 кв.м. Підсобні приміщення: кухню, коридор, санвузол та балкон залишити у спільному користуванні. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просить суд виділити йому у користування житлову кімнату площею 15,4 кв.м. Представник третьої особи надав письмову заяву, згідно якої просить справу розглядати у їх відсутність, покладаючись на розсуд суду. Суд вислухавши думку сторін, дослідивши надані докази по справі, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі договору міни квартири від 26 червня 2001 р., посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі № 5337, [PERSON] належну йому квартиру [ADDRESS], поміняв на квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] /а.с.5/. Право приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», № 26644397 /а.с.6/. Згідно технічного паспорту, спірна квартира складається з 2-х кімнат житловою площею 27,3 кв.м., в тому числі: 1-а кімната площею 11,9 кв.м., 2-га кімната площею 15,4 кв.м., кухня площею 10,1 кв.м., коридор площею 8,3 кв.м., санвузол 3,7 кв.м., балкон площею 1,98 кв.м. Загальна площа квартири складає 51,38 кв.м. /а.с.7-8/. За адресою: [ADDRESS] зареєстровані, [PERSON] та [PERSON]. Також з 13.07.2001 р. по 31.08.2012 р. була зареєстрована донька, [PERSON] /а.с.9/ Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 17 лютого 2014 р., у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності, визнано за [PERSON] права власності на ? частину двокімнатної квартири загальною площею 51,38 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., за адресою [ADDRESS], та залишено за [PERSON] право власності на ? частину даної двокімнатної квартири. Відповідно до ч.1, ч.3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Оскільки між сторонами не досягнуто домовленості стосовно користування спільною власністю позивачка була вимушена звернутися до суду. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При такому положенні, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved