Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-22 00:00:00

У липні 2013 року до суду з позовом звернувся [PERSON] в інтересах [PERSON] про встановлення порядку користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] На підтвердження позову вказував, що [PERSON] на підставі договору дарування від 16.09.2010 року ВРА №861049, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори Ткаченко Н.В., належить ? частина квартири [ADDRESS] м. Полтава. Інша частина квартири належить на праві власності відповідачу [PERSON]. В даній квартирі зареєстровані: [PERSON], [PERSON] і [PERSON]. В зв'язку з тим, що [PERSON], проживає в Російській Федерації, інтересу до своєї частини квартири в м. Полтава не проявляє, між [PERSON] і її бабусею виникають конфлікти через спосіб та умови утримання квартири, оплати за неї, виникла необхідність визначити конкретну частину власникам якою б вони змогли б користуватися без збитку інтересів і утисків прав один одного. Враховуючи, що добровільно визначити порядок користування спірною квартирою сторонам по справі не вдається, що і стало підставою для звернення до суду з позовом. В судовому засідання позивач [PERSON] позов підтримував в повному обсязі та прохав задовольнити. Третя особа - [PERSON] позов підтримував та прохав задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибула. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлена належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомляла та жодних заяв на адресу суду не надсилала. Відповідно до ст. ст. 169 та 224 ЦПК України, суд розглядає справу по суті у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалює заочне рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне. Відповідно до договору дарування від 16 вересня 2009 року [PERSON] від імені [PERSON] (Дарувальник) - з одного боку та [PERSON] та [PERSON] від імені [PERSON] (Обдаровувані) з другого боку уклали цей договір про таке: п.1 за цим договором, Дарувальник передає безоплатно квартиру у власність Обдаровуваним, а Обдаровувані приймають у власність зазначене майно в рівних частках; п.2 предметом договору є квартири, номер шістдесят три, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м. (а.с.7). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира в [ADDRESS], власником ? частки є [PERSON] (а.с.8). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира в [ADDRESS], власником ? частки є [PERSON] (а.с.9). Згідно з технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] в м. Полтава, власниками є [PERSON] - ? частка, [PERSON] - ? частка. (а.с.10-11). Відповідно висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року запропоновано 4 варіанти порядку користування квартирою: перший та другий варіант порядку користування квартирою приближені до розміру ідеальних часток співвласників, при яких по першому варіанту частки 47/100 та 53/100 по другому варіанту частки 23/50 та 27/50. Третій та четвертий варіанти порядку користування запропоновані з відхиленням від ідеальних часток, при яких по третьому варіанту частки 59/100 та 41/100, по четвертому варіанту частки 3/5 та 2/5.(а.с. 12-22). Відповідно до Варіанту №1 висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року. В користування І співвласника виділити: кімнату (3) площею 12,5 кв.м., кімнату (7) площею 8,9 кв.м., шафа (11) площею 0,4 кв.м., кладову (8) площею 1,2кв.м., лоджію площею 1,7 кв.м., лоджію площею 2,5 кв.м., як вказано у варіанті №1 Висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року і зафарбовано в помаранчевий колір додаток №3 до даного Висновку. В користування ІІ співвласника виділити: кімнату (2) площею 9,7 кв. м., кімнату (9) площею 17 кв.м., лоджію площею 2,0 кв.м., як зазначено в варіанті №1 Висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року і зафарбовано в синій колір додаток №3 до даного Висновку. В загальному користуванні залишити: коридор (1) площею 9,3 кв.м., вбиральня(4) площею 1,2 кв.м., коридор (5) площею 3,6 кв.м., ванну кімнату (6) площею 2,6 кв.м., кухню (10) площею 9,5 кв.м. Відповідно до довідки, виданої КП "ЖЕО №2", [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS]. Склад сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON].(а.с.23). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України). Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Враховуючи, вище викладене суд дійшов до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved