Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

У жовтні 2018 року [PERSON] звернулась до суду з позовом та просила здійснити поділ і виділити їй в натурі 1/105 частину об`єкту нерухомого майна, розташованого по [ADDRESS] у складі двоповерхової будівлі з припиненням права спільної часткової власності, та визнати за нею право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки. Відповідачем по справі було подано зустрічну позовну заяву у якій зазначив, що Ізмаїльська міська рада є власником 104/105 частин об`єкту на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльскої міської ради за адресою [ADDRESS] та також просить здійснити виділ в натурі в окремий об`єкт нерухомості 104/105 частин об`єкту нерухомого майна за вказаною адресою і визнати за територіальною громадою в особі Ізмаїльської міської ради право власності на об`єкт нерухомого майна, що входять до вищевказаної частки. Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує, зустрічну позовну заяву визнає, проти її задоволення не заперечує. Представник позивача за зустрічною позовною заявою подала до суду заяву, просить розглядати справу у її відсутність. Позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Зустрічний позов підтримує, просить його задовольнити. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS] належить: - [PERSON] . 1/105 частина нежитлових будівель на підставі Договору купівлі-продажу комунального майна від 16.11.2012 року (а.с.8); - територіальній громаді в особі Ізмаїльської міської ради - 104/105 частин нежитлових будівель, що підтверджується свідоцтвом про право власності[NUMBER] від 23.01.2002 року (а.с.51). Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення серії НВІ 009686 від 20.10.2016 року [PERSON] придбала у територіальної громади в особі Ізмаїльської міської ради земельну ділянку загальною площею 0,0167 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно плану земельної ділянки, що додається для будівництва та обслуговування універсаму (а.с.16). Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку спеціаліста № 30/23-2018 будівельно-технічного висновку від 22.06.2018 року, останній пропонує виділити 1/105 частки об`єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] у складі двоповерхової будівлі літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - торгівельний зал, площею 22,7 кв.м., 2 - санвузол, приміщення площею 1,5 кв.м., 3 - кабінет, площею 14,8 кв.м., 4 - сходова клітина, площею 3,3 кв.м., 5 - приміщення, площею 10,7 кв.м., 6 - приміщення, площею 10,8 кв.м., 7 - кабінет, площею 13,3 кв.м., 8 - склад, площею 17,0 кв.м., 9 - кабінет, площею 9,0 кв.м., 10 - коридор, площею 3,7 кв.м., 11 - комора, площею 1,3 кв.м., 12 - сходова клітина, площею 3,1 кв.м., 13 - санвузол, площею 1,6 кв.м., 14 - коридор, площею 9,6 кв.м., 15 - приміщення персоналу, площею 11,0 кв.м., 16 - приміщення для зберігання товару, площею 12,1 кв.м., 17 - санвузол, площею 2,4 кв.м., 18 - коридор, площею 3,0 кв.м., 19 - кабінет, площею 6,4 кв.м., 20 - кабінет, площею14,0 кв.м ., 21 - кабінет, площею 11,2 кв.м., 22 - коридор, площею 3,4 кв.м., 23 - приміщення прийому їжі, площею 2,4 кв.м., загальною площею 188,3, кв.м. у межах, визначених кадастровим планом земельної ділянки, площею 0,0167 га (кадастровий номер [NUMBER] ), (відповідно до висновку експерта № 30/23-2018 з судової будівельно-технічної за зверненням [PERSON] , складеного 22.06.2018 р. судовим експертом Цурканом В.І.) (а.с.20-30). Відповідно до листа КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомості по [ADDRESS] власником 104/105 частин зареєстрована Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 23.01.2002 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №2б/40 від 23.01.2002 року (а.с.50). Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини об`єкту нерухомості.

Outcome: approved