Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з зазначеною позовною заявою, яку уточнив та в обґрунтування якої зазначив, що 13 грудня 2016 року помер чоловік позивача - [PERSON]. За життя [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.08.1998 року був власником житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: вул. Цвітна, 1, с. Радгоспне Криворізького району Дніпропетровської області. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка. З питання оформлення спадщини 12.09.2017 року вона звернулась до державного нотаріуса Шостої Криворізької державної нотаріальної контори, однак, їй було надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено у видачі свідоцтва по право на спадщину після смерті чоловіка [PERSON], померлого 13 грудня 2016 року, оскільки згідно законодавства, що діяло на момент придбання спадкового майна, угода про набуття права власності підлягала обовязковому нотаріальному посвідченню, тобто договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на товарній біржі, згідно ст.227 Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, повинен бути нотаріально посвідчений. На сьогоднішній день здійснити нотаріальне посвідчення вищевказаного договору неможливо, так як чоловік позивача помер. У зв'язку з вищезазначеними обставинами та неможливістю оформлення належним чином своїх спадкових прав та отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка - [PERSON], який помер 13 грудня 2016 року, вона змушена звернутись до суду. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Цвітна, 1, с. Радгоспне Криворізького району Дніпропетровської області, який складається з житлового будинку «А-1» житловою площею 29,8 кв.м., загальною площею 46,0 кв.м., літньої кухні «Б», сараю «В», вбиральні «Г», гаражу «Д», водопроводу «І», замощення «II», парканів №№1,3,4,6, воріт №2, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - [PERSON], померлого 13 грудня 2016 року. Позивач та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, від представника позивача надійшла заява, в якій він просив справу розглянути за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволені (а.с. 45). Представники відповідача Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не зявилися, від них на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечували (а.с. 38). В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові матеріали справи, давши оцінку доказам, наданим позивачами в обґрунтування своїх вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних законних підстав. Судом встановлено, що 13 грудня 2016 року помер чоловік позивача - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданим Виконавчим комітетом Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, серія І-КИ, № 716019 від 13 грудня 2016 року (а.с. 5). Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. За життя [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.08.1998 року, зареєстрованого товарною біржею «Нове століття» за № 1-401 від 05.08.1998 року на підставі ст.15 Закону України "Про товарну біржу" та зареєстрованого в КП ДОР «Криворізьке БТІ» у реєстрову книгу № 14 стр. 349 запис 4730, належав житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Цвітна, 1, с. Радгоспне Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 7). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] розпорядження з приводу вказаного спадкового майна не здійснив, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 49412638 від 10.10.2017 (а.с. 35). Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив його, та батьки. Спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] позивач по справі, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серія І-КИ № 057662 (а.с. 6). Як вбачається з листа Шостої криворізької державної нотаріальної контори № 2913/02-14 від 10 жовтня 2017 року, після смерті [PERSON], померлого 13 грудня 2016 року до Шостої криворізької державної контори з заявою про прийняття спадщини за законом 01 березня 2017 року звернулася дружина померлого [PERSON] - позивач по справі, крім неї з заявою про прийняття або відмову від спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався (а.с. 33). При зверненні позивача до Шостої криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON], померлого 13 грудня 2016 року, постановою від 12 вересня 2017 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки згідно законодавства, що діяло на момент придбання спадкового майна, угода про набуття права власності підлягала обовязковому нотаріальному посвідченню (а.с. 8). З листа КП ДОР «Криворізьке БТІ» №1695 від 10 жовтня 2017 року видно, що станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою вул. Цвітна, 1, с. Радгоспне, Криворізький район, Дніпропетровська область в КП ДОР «Криворізьке БТІ» зареєстровано на імя [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 05.08.1998 р. на Товарній біржі «Нове століття», реєстраційний номер 1-401 (а.с. 36). Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК України, в редакції 1963 року, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Згідно з ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Дійсно договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 05.08.1998 року між [PERSON] та [PERSON] та зареєстрований на товарній біржі «Нове Століття» не був нотаріально посвідчений (а.с. 7). Однак при підписанні договору між сторонами були узгоджені всі істотні умови договору: визначено предмет договору, ціну договору, порядок розрахунків, порядок передачі майна, права і обов'язки сторін та інші умови, про що свідчить наявність правовстановлюючих документів у спадкоємця покупця та факт реєстрації спірного житлового будинку в КП ДО «Криворізьке БТІ» саме за [PERSON] (а.с. 36). Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), при цьому згідно положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлено судом. Відсутність нотаріального посвідчення правовстановлюючого документа на спадковий житловий будинок з господарськими спорудами, не спростовують того факту, що спірний будинок входить до складу спадщини, яка відкрилася після померлого 13 грудня 2016 року [PERSON], іншим шляхом окрім визнання судом права власності за спадкоємцем на зазначений житловий будинок, усунути порушення права позивача на спадкування після померлого чоловіка неможливо. Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Цвітна, 1, с. Радгоспне Криворізького району Дніпропетровської області, оскільки вона у відповідності із ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка та не має можливості оформити свої спадкові права, так як у неї відсутній належним чином оформлений правовстановлюючий документ на належний померлому житловий будинок з господарськими спорудами.

Outcome: approved