Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-22 00:00:00

СТОВ «Вишневе-Агро»» звернулось до суду з позовом до Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради, [PERSON] про визнання незаконними дії державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради та скасування запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 136149602 від 31.08.2018 11:46:52, зареєстровано право власності СТОВ «Вишневе-Агро» на нежитлову будівлю тракторну бригаду, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Підстава виникнення права власності: акт-передачі нерухомого майна, б/н, виданий 10.03.2016, видавник СГ ТОВ «Агрофірма «Куйбишево», свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: 310295, виданий 18.12.2015, видавник: Мацьківська сільська рада. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1633648653228, номер запису про право власності: 27715846 від 30.08.2018 16:01:20. Розмір частки: 1. 12.04.2019 року [PERSON] з невідомими особами прибув за адресою: [ADDRESS] , та незаконно намагався проникнути на територію тракторної бригади, повідомивши, що право власності на нерухоме майно належить йому. Після прибуття працівників Лубенського ВП ГУНП в Полтавській області, в ході з`ясування обставин, [PERSON] пред`явив витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 158251989 від 04.03.2019 р.09:16:26, відповідно до якого зареєстровано право власності [PERSON] на ангар, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1777706453228, номер запису про право власності: 30533803 від 26.02.2019 09:43:58. Розмір частки: 1/1. Державну реєстрацію проведено державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради [PERSON] . Державним реєстратором здійснено реєстрацію права власності на один об`єкт нерухомості за однією і тією ж адресою за двома різними особами. Вказаний факт порушує права СТОВ «Вишневе-Агро» як власника, і фактично позбавляє його як власника належним чином володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майном. На підставі викладеного просили визнати незаконними дії державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради Полтавської області Онищенка Р.М., що полягають у внесенні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису №30533803 від 26.02.2019 року та скасувати запис про право власності №30533803 від 26.02.2019 09:43:58 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену реєстрацію за [PERSON] права власності на ангар, розташований за адресою: [ADDRESS] , реєстраційним номер 1777706453228. Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 29.01.2020 року залучено по справі в якості позивача сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» в якості правонаступника позивача сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Вишневе-Агро". Ухвалою Лубенського міськрайонного суду від 23.03.2021 року провадження в частині вимог до Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради про визнання незаконними дії державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради закрито в зв`язку з припиненням юридичної особи Комунального підприємства «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради. В судовому засіданні представник позивача Бойко Є.Г. позовні вимоги підтримав та обґрунтовував їх обставинами викладеними у позовній заяві. Пояснив, що об`єкт нерухомості, який зареєстрований за відповідачем [PERSON] як ангар, в дійсності є гаражем, який входить до складу тракторної бригади, власником якої є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ». Тобто, має місце подвійна реєстрація одного й того самого об`єкта нерухомості за однією адресою, що є незаконним. Звернув увагу на електронні докази, а саме два відеороліки, які розміщено у мережі Інтернет на відеохостінгу You Tube, з яких убачається, що відповідач [PERSON] неодноразово наголошує на тому, що існує спір саме про тракторну бригаду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду, дата судового засідання була узгоджена з його представником, причини неявки не повідомив. Заслухавши представника позивача, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з огляду на такі обставини. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваними судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №136149602 від 31.08.2018 право власності на тракторну бригаду, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за СТОВ «Вишневе-Агро», правонаступником якого є СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ». Підстава виникнення права власності: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер б/н, виданий 10.03.2016, видавник СГ ТОВ «Агрофірма «Куйбишево»; свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: 310295, виданий 18.12.2015, видавник: Мацьківська сільська рада. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1633648653228, номер запису про право власності: 27715846 від 30.08.2018 16:01:20. 26.02.2019 року державний реєстратор КП «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради Онищенко Р.М. прийняв від [PERSON] заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13 липня 2015 року ангару, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та рішенням від 04.03.2019 року №45783941 здійснив державну реєстрацію права приватної власності на вищевказаний ангар за [PERSON] . На підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №158251989 від 04.03.2019 право власності на ангар, що розташований за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . Підстава виникнення права власності: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер б/н, виданий 25.01.2019, видавник співвласники майна КСП «Світанок» та [PERSON] ; свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП, серія та номер: 310320, виданий 23.01.2019, видавник: Засульська сільська рада; свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП, серія та номер: 310311, виданий 11.10.2018, видавник: Засульська сільська рада; свідоцтво про право власності на майнових пай члена КСП, серія та номер: 310312, виданий 11.10.2018, видавник: Засульська сільська рада; протокол загальних зборів, серія та номер 1/2019, виданий 25.01.2019 року, видавник голова загальних зборів [PERSON] Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1777706453228, номер запису про право власності: 30533803 від 26.02.2019 09:43:58. Статтями 15, 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Отже, саме власнику майна належить право володіння, користування та розпорядження ним й відповідно право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпоряджанні своїм майном. Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, урегульовані Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-ІV). Відповідно ст. 2 Закону № 1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За визначенням, наведеним у п. 2 ч. 1 ст. 2 Закону № 1952-ІV, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно ст. 11 Закону № 1952-ІV державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Ст. 13 Закону № 1952-ІV передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Статтею 18 Закону № 1952-ІV визначено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви. Відповідно ч. 1 ст. 26 Закону № 1952-ІV за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1,3 ст. 12 ЦПК України). Судом встановлено, що Рішенням виконкому Засульської сільської ради № 297 від 21.05.2018 року присвоєна адреса об`єктам нерухомості, що розташовані на території тракторної бригади та знаходяться за межами [ADDRESS] . Тобто, вказаним рішенням чітко визначено, що вказана поштова адреса присвоєна усім об`єктам нерухомості, які розташовані на території тракторної бригади. 30.08.2018 року на об`єкт нерухомості «тракторна бригада» право власності зареєстровано за позивачем як одноосібним власником. Незважаючи на це, 26.02.2019 року державний реєстратор КП «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради Онищенко Р.М. прийняв від [PERSON] заяву про державну реєстрацію права власності на ангар, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказаний ангар за іншим власником - [PERSON] , тобто вчинив це під час вже існуючої державної реєстрації права власності на нерухоме майно - тракторна бригада за тією ж адресою, [ADDRESS] , за СТОВ «Вишневе-Агро» правонаступником якого є СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ», а тому суд приходить до висновку, що такими діями державний реєстратор порушив вимоги закону. Перед проведенням реєстрації державний реєстратор КП «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради Онищенко Р.М. не встановив відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (ч. 3 ст. 10 Закону № 1952-ІV), а саме правом позивача на підставі зареєстрованого права власності користуватися спірним нерухомим майном. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» до [PERSON] про скасування запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є обгрунтованим та підлягає задоволенню. Питання про стягнення судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України, в зв`язку з чим стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір за одну позовну вимогу та за забезпечення позову в розмірі 2881,50 грн. (1921 грн. + 960,50 грн.).

Outcome: approved