Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-06 00:00:00

У грудні 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовувала свої позовні вимоги тим, що придбала квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з [PERSON] 06.03.2014 року. Відповідно до п.10 вказаного договору відповідач зобов"язувався знятись з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі до 31.03.2014 року Оскільки станом на листопад 2014 року відповідач належним чином не виконав свої зобов"язання щодо зняття з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не з'явилась, однак представником позивача подано заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позовні вимоги задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.ст. 169 ч. 4, 224-226 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 06.03.2014 року укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого відповідач продав (передав у власність), а позивач купила (прийняла у власність) квартиру [ADDRESS]. (а.с.6-9). Відповідно до п.10 вказаного договору передача та звільнення квартири від продавця покупцю буде здійснено до 15.03.2014 року, з чим покупець погодилась. Продавець повідомив покупця, що станом на 06.03.2014 року у відчужуваній квартирі на реєстраційному обліку перебуває [PERSON] Продавець засвідчив, що особи, які зареєстровані у квартирі знімуться з реєстраційного обліку до 31.03.2014 року. Однак, як вбачається з довідки Форми №3, яка видана КП «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району міста Києва», станом на 28.11.2014 року у квартирі [ADDRESS] відповідач і досі є зареєстрованим (а.с.11). Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Відповідно до вимог Цивільного кодексу України право на проживання відповідача в спірній квартирі залежить від права самого власника і є похідним від нього. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно зі ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки позивач є власником квартири, вона має право, відповідно до положень ст.391 ЦК України, вимагати захисту порушеного права від особи, яка перешкоджає їй користуватися та розпоряджатися її майном - квартирою. Частиною 1 ст.11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Водночас відповідачем у справі не надано суду жодних доказів в заперечення позовних вимог, не здобуто таких доказів і в ході судових засідань. Повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити. Враховуючи вищенаведене та

Outcome: approved