Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-11 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратиа право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Зазначає, що відповідач зареєстрований, але тривалий час не мешкає у зазначеному житловому приміщенні, комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню житла. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просить позов задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надавав, у зв`язку з чим зі згоди представника позивача та на підставі ст.ст. 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Вказане житлове приміщення перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Лозова Харківської області. Згідно рішення Лозівської міської ради № 140 від 31.01.2011 року було створене Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області на базі відокремленої частини комунальної власності міської територіальної громади м. Лозова. Рішенням Лозівської міської ради Харківської області № 840 від 16.02.2018 року «Про надання повноважень Комунальному Підприємству «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області» підприємству було надано повноваження щодо здійснення контролю за належним використанням житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Лозова з правом звернення до суду та інших органів з питань виселення та визнання осіб такими, що втратили право користування жилими приміщеннями. Відповідно до ст.ст. 10, 64, 68 Житлового кодексу України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати житлове приміщення відповідно до його призначення, додержуватися правил користування житловими приміщеннями. Наймач та члени сім`ї наймача зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та оплату за комунальні послуги. Квартирна плата має вноситися щомісяця. Відповідно до бази даних КП "ЖУК" оплата за надані комунальні послуги відповідачем здійснювалась останній раз у 2011 році, загальний розмір боргу станом на 01.02.2020р. становить 147699,01 грн. На протязі трьох років працівники КП «ЖУК» здійснювали виходи за місцем реєстрації відповідача за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується актами від 31.08.2018р., 24.10.2019р., 07.02.2020р. На момент обстежень в даній квартирі двері були зачинені. При обстеженні 24.10.2019 року встановлено, що паперова опечатка від 16.01.2019р. не пошкоджена. Зі слів сусідки [PERSON] відповідач за вказаною адресою не мешкає більше 8 років, зі слів сусідки [PERSON] відповідач за вказаною адресою не мешкає більше 10 років, зі слів сусідки [PERSON] відповідач за вказаною адресою не з`являвся більше 2 років, зі слів сусідки [PERSON] відповідач за вказаною адресою не з`являвся декілька років. Також сусіди пояснили, що відповідач з родиною мешкає у селі. Згідно інформації Лозівського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) від 15.01.2020р., при проведенні перевірки за сім контрольних років з 2013 року по 2020 рік встановлено відсутність актового запису про смерть відповідача. Відповідно до вимог статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, якщо, зокрема, вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Отже, відповідач не проживає за місцем реєстрації більше гарантованих законодавством строків збереження за тимчасово відсутнім квартиронаймачем права користування житлом. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в спірній квартирі без поважних причин понад шість місяців, в зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача суму сплаченого судового збору на користь позивача.

Outcome: approved