Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-31 00:00:00

Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Чемеровецької районної державної адміністрації до відповідача про розірвання договору оренди, посилаючись на те, що перевіркою, проведеною прокуратурою Чемеровецького району встановлено, що розпорядженням голови Чемеровецької РДА від 15.08.2005 року за №408/2005-р [PERSON] надано в користування на умовах оренди земельну ділянку із земель водного фонду загальною площею 20,4271 га на території Івахновецької сільської ради. 11.07.2007 року між Чемеровецькою РДА та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки із земель державної власності для рибогосподарських потреб, що знаходиться за межами населеного пункту с.Івахнівці, загальною площею 20,4271 га, в тому числі під водним дзеркалом -9,7747 га, заболочені землі -10,6824 га., кадастровий номер 6825284200:02:002:0001, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 185224 грн. Вказаний договір укладено на строк 49 років зі сплатою орендної плати в розмірі 1 % від нормативної вартості земельної ділянки, що складає 1852,24 грн.. Згідно угоди про внесення змін до договору оренди від 01.08.2008 року №103 загальна сума орендної плати за рік становить 5556 грн. 72 коп. та вноситься в рівних частинах щомісячно до 1 числа, виходячи із річного розміру в сумі 463 грн. 06 коп. Однак [PERSON] взяті на себе зобов'язання не виконував і станом на 05.06.2014 року перед орендодавцем- Чемеровецькою РДА виникла заборгованість в сумі 17653 грн. 70 коп.. Позивач просить суд розірвати даний договір оренди землі та повернути орендовану земельну ділянку власнику. Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, не заперечив щодо проведення заочного розгляду справи. Представник Чемровецької РДА в судове засідання не з»явилася, однак від неї надійшла заява, згідно якої позовні вимоги прокурора підтримує, справу просить розглядати у її відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак про день, час та місце розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином судовою повісткою, що була направлена йому за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Згідно повідомлення УДПЗ «Укрпошта» поштове відправлення не вручено адресату та повернуто до суду з поміткою про причини невручення, а саме: «за зазначеною адресою не проживає». Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України - «у разі відсутності осіб, які беруть участь в справі, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином». Відповідно до п.1 ст. 224 ЦПК України - «у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи». Вислухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В силу ст.ст. 526, 530, 610 ЦК України - "зобов'язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону; якщо у зобов'язані встановлено строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).". У ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» зазначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Пунктом 4 ч.1 ст.24 даного Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Статтями 93,96 Земельного кодексу України визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі зобов»язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Відповідно до п. «д» ст.141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є: систематична несплата земельного податку або орендної плати. В судовому засіданні встановлено, що розпорядженням голови Чемеровецької РДА від 15.08.2005 року за №408/2005-р [PERSON] надано в користування на умовах оренди земельну ділянку із земель водного фонду загальною площею 20,4271 га на території Івахновецької сільської ради. 11.07.2007 року між Чемеровецькою РДА та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки із земель державної власності для рибогосподарських потреб, що знаходиться за межами населеного пункту с.Івахнівці, загальною площею 20,4271 га, в тому числі під водним дзеркалом -9,7747 га, заболочені землі -10,6824 га., кадастровий номер 6825284200:02:002:0001, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 185224 грн. Вказаний договір укладено на строк 49 років зі сплатою орендної плати в розмірі 1 % від нормативної вартості земельної ділянки, що складає 1852,24 грн.. Згідно угоди про внесення змін до договору оренди від 01.08.2008 року №103 загальна сума орендної плати за рік становить 5556 грн. 72 коп. та вноситься в рівних частинах щомісячно до 1 числа, виходячи із річного розміру в сумі 463 грн. 06 коп. Однак [PERSON] взяті на себе зобов'язання не виконував і станом на 05.06.2014 року перед орендодавцем - Чемеровецькою РДА виникла заборгованість в сумі 17653 грн. 70 коп., що підтверджується копіями договору оренди земель водного фонду №103 від 11.07.2007 року та угоди про внесення змін до договору оренди від 01.08.2008 року, повідомленнями Чемеровецького відділення Городоцької ОДПІ №1360/9/17-014 від 11.06.2014 року та № 1337/9/17-014 від 05.06.2014 року. У п. 9.8 Договору зазначено, що орендодавець має право розірвати договір за рішенням суду достроково у випадках порушення орендарем умов договору. Враховуючи вищевикладене, суд рахує за необхідне позовні вимоги задоволити. Також відповідно до ст. 88 ч. 1 ЦПК України, суд рахує за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судові витрати по справі - судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved