Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

ТОВ "НіжинТеплоМережі" звернулося до суду із позовом , в якому просить зобов'язати [PERSON] за свій рахунок привести мережу централізованого опалення квартири [ADDRESS] до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалелня до стояків централізованої системи опалення, посилаючись на такі обставини : 30 січня 2015 року представниками TOB «НіжинТеплоМережі» за участю власника квартири №52, що знаходиться в буд. №40-А по вул. Незалежності в м. Ніжині - [PERSON] було зафіксовано факт самовільного відключення від мережі централізованого опалення, про що був складений відповідний акт. П.25 Постанови Кабінету Міністрів № 630 від 21.07.2005 року «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведеняя та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної а гарячої води і водовідведення» передбачено: «Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Для виконання норм вказаної Постанови № 630 Кабінету Міністрів, Міністерство будівництва; архітектури та житлово-комунального господарства України видало Наказ №4 «Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення тг постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 09.12.2005 року із змінами та доповненнями , в якому встановило порядок, при дотриманні якого можливо здійснювати відключення від системи теплопостачання, яким не передбачено можливості відключе тя від мереж централізованого опалення теплопостачання окремих квартир. Таке відключення можливе лише у будинку в цілому за рішенням загальних зборів, за згодою всіх рласникІЕ. приміщень у житловому будинку. Надання дозволу на таке відключення є компетенцією органів місцевого самоврядування. У разі позитивного рішення заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника квартири. Роботи з відключення будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються у міжопалювальний період. По закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мережДО і ГВП і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Вищезазначені умови чинного законодавства відповідачем не виконані, дозвільні документи на відключення від мережі централізованого опалення у неї відсутні. Відповідно до пункту 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом № 76 від 17 травня 2005 року Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. У вступній частині вказаних Правил термін «переобладнання» визначено як улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Від'єднання радіаторів від стояків централізованого опалення в квартирі, проведено відповідачкою самовільно без згоди міської ради та встановленого законом порядку. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та суду пояснила, що відповідач по справі - [PERSON] П стверджує, що вважати відключення від мереж централізованого опалення належної їй квартири самовільним підстав не має, оскільки дане відключення було здійснено працівниками аварійної бригади TOB «НіжинТеплоМережі», які демонтували виведені з ладу в результаті відсутності в буд. №40-А по вул. Незалежності в м. Ніжині протягом 09.12.2009 року - 23.12.2009 року централізованого опалення батареї та внаслідок цього замерзання в них води та їх розірвання і до даного часу ніяких дій по відновленню системи теплопостачання в її квартирі не виконали. Нещодавно в Ніжинському міськрайонному суді Чернігівської області розглядалась справа №740/91/15 за позовом TOB «НіжинТеплоМережі» до [PERSON] про стягнення заборгованості за теплову енергію, в ході розгляду якої і був встановлений факт проведеного відповідачкою самовільного відключення від мереж централізованого опалення. В процесі розгляду справи відповідачка пояснила, що якість послуг з теплопостачання, які їй надавав позивач по справі, TOB «НіжинТеплоМережі, її не задовольняла, і це стало підставою того, що з початку опалювального сезону 2010 року, тобто з жовтня 2010 року, вона самостійно відключила свою квартиру від мережі теплопостачання. Даний факт встановлений в процесі судових засідань по вищезазначеній справі, підтверджений показами свідків зі сторони відповідачки: [PERSON], яка повідомила, що в квартирі [PERSON] було сиро і восени 2010 року вона самовільно відключилась від централізованого опалення та [PERSON], який є рідним братом відповідачки та який повідомив, що [PERSON] самостійно відключилась від централізованого опалення, а роботи по відключенню проводив він особисто, не маючи на це дозволу, і зафіксований в рішенні Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 29.01.2015 року та в ухвалі Апеляційного суду Чернігівської області від 05.03.2015 року. Отже, твердження відповідачки по справі - [PERSON] П про те, що батареї в її квартирі були демонтовані в грудні 2009 року працівниками аварійної бригади TOB «НіжинТеплоМережі» є неправдивими. Що стосується клопотання відповідачки про витребування з TOB «НіжинТеплоМережі» актів про проведення робіт з відключення від централізованого опалення [ADDRESS] то враховуючи вищевикладене таких в природі не існує. Крім того, будь-які акти складаються в двох екземплярах і якби такий акт існував, то у відповідачки не було б труднощів пов'язаних з його наданням до суду в якості доказу. Стосовно витребування з TOB «НіжинТеплоМережі» журналу виїзду аварійної бригади до буд. №40-А по вул. Незалежності в період з 09.12.2009 року по 23.12.2009 року, то він не може бути наданий для огляду в суді по причині того, що строк зберігання документації на підприємстві становить три роки. Щодо клопотання відповідачки про викликання до суду в якості свідків ремонтників аварійної бригади, що, з її слів, демонтували батареї в її квартирі то воно є взагалі абсурдним, оскільки такого факту не було. Квартира відповідачки є невід'ємною частиною багатоквартирного житлового будинку, який приєднано до системи централізованого теплопостачання, а тому самовільне відключення відповідачем приладів опалення від централізованої системи опалення порушує цілісність внутрішньо будинкової системи теплопостачання, і тому мережа централізованого опалення квартири [ADDRESS] повинна бути приведена до попереднього стану шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення. Відповідач [PERSON] позов не визнала та просить відмовити в його задоволенні, посилаючись на те, що в період з 09.12.2009 року по 23.12.2009 року ТОВ «НТМ» в аварійному порядку демонтувало батареї центрального опалення в її квартирі. 25.12.2009 року представником ТОВ «НТМ» було складено акт перевірки температурного режиму. Температура становила +15 °. 22.01.2010 року представником ТОВ «НТМ» було складено акт перевірки в її квартирі температура становила +15°.23.12.2009 року вона звернулась з заявою до ТОВ «НТМ» з тим, що температура в квартирі не перевищує +9-12 °. 19.01.2010 року вона звернулась до ТОВ «НТМ» з актом претензією з приводу надання неякісних послуг з теплопостачання.19.10.2010 року вона звернулась з заявою до в.о. Ніжинського міського голови про вирішення питання про відключення її квартири від центрального теплопостачання. ТОВ «НТМ» не надає послуг з централізованого опалення в повному обсязі та належної якості.Позивач в аварійному порядку демонтував обладнання теплопостачання на 2/3 з її квартири. Суд, вислухавши сторони, ознайомившись та дослідивши наявні матеріали справи і надані докази приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно копії акту від 30.01.2015 року при обстеженні квартири [PERSON] № 52 по вул. Незалежності , 40а,в м.Ніжині виявлено, що батарей в квартирі не має, стояки ізольовані і квартира не опалюється. Рішенням Ніжинського міськрайонного суду від 29.01.2015 року у справі за позовом\~ ТОВ «НіжинТеплоМережі»\~\~ до\~\~ [PERSON]\~\~\~\~ про стягнення\~ заборгованості\~ за теплову\~ енергію встановлені наступні обставини. Відповідач\~\~ [PERSON] пояснила,\~ що вона\~ проживає\~ в [INFO]\~ на\~ першому\~ поверсі\~ багатоквартирного\~ будинку. На підставі\~ договору\~ з\~ позивачем\~ вона\~ буда\~\~ отримувачем\~ послуг\~ з\~ централізованого\~ опалення\~ квартири. В\~ зв`язку\~ з\~ тим,\~ що\~ в\~ 2009 2010\~ роках\~ якість\~ послуг\~\~ теплопостачання\~ не відповідала\~ нормативам,\~ температура\~ в зимовий час\~ становила\~ 15\~ градусів, про\~ що\~ вона\~ повідомляла\~ позивача і\~ просила\~ відключити\~ позивача\~ від\~ теплопостачання\~ та зняти\~ квартиру\~ з\~ обліку.\~ В\~ зв`язку\~ з тим,\~ позивач\~ її\~ від\~ теплопостачання\~ не відключив,\~ то в\~ жовтні\~ 2010\~ року\~ вона самостійно\~ відключилась\~ від\~ централізованого\~\~\~ опалення\~\~\~ та\~\~ не\~\~\~ отримувала\~\~\~ теплопостачання\~\~\~ і\~ послугами\~ позивача\~ не користувалась. \~ \~ \~ \~Допитані\~\~\~ в\~тому ж судовому засіданні\~ свідки\~ зі\~ сторони\~\~ відповідача\~ [PERSON] показали,\~ а саме: [PERSON],\~ що\~ до\~ 2010\~ року\~ в\~ квартирі\~ відповідача\~ [PERSON]\~ було\~ сиро\~\~\~ і\~ відповідач\~ восени\~ 2010\~ року\~ самовільно\~ відключилась\~ від\~ централізованого опалення. Особисто\~ вона\~ не провіряла, чи\~ відключено\~ в\~ квартирі\~\~\~ відповідача\~ централізоване опалення,\~ але\~ бачила,\~ що\~ в квартирі\~\~ відповідача радіаторів\~ опалення\~ не\~ було. [PERSON], що\~ 08.02.2011\~ року\~ вона\~\~\~ вперше була в\~ квартирі\~ на\~ день\~ народження\~ відповідача\~ і бачила,\~ що в\~ квартирі\~ були\~ відсутні\~\~ радіатори\~ опалення,\~ а квартира\~ обігрівалась\~ конвектором. [PERSON],\~ що\~ відповідач\~ [PERSON] його\~ рідна сестра\~ і він часто\~ приходив\~ до\~ квартири сестри і\~ бачив,\~ що\~ в\~ квартирі\~ було\~ неякісне\~ теплопостачання.\~ У\~ жовтні\~ 2010\~ року\~ його сестра\~ [PERSON] самостійно\~ відключилась\~ від\~ централізованого опалення,\~ а\~ роботи по відключенню\~ проводив\~ він\~ особисто,\~ не маючи\~ на\~ це\~ дозволу. Ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 05.03.2015 року встановлено, що [PERSON] у жовтні 2010 року самовільно відключила свою квартиру від мережі централізованого опалення без додержання вимог п. 25 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 року та Порядку відключення окремих житлових будинків від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року №4. Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Твердження відповідачки про те, що позивач сам в аварійному порядку частково демонтував обладнання теплопостачання в її квартирі є необґрунтованим, доказами не підтверджено та спростовується дослідженими в судовому засіданні доказами, наданими позивачем. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна\~сторона\~зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Згідно Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету міністрів України 21.07.2005 року № 630 та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, (далі Порядок), затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства від 22.11.2005 року № 4, яким не передбачено можливості відключення від мереж централізованого опалення теплопостачання окремих квартир. Таке відключення можливе лише у будинку в цілому за рішенням загальних зборів, за згодою всіх власників приміщень у житловому будинку. Надання дозволу на таке відключення є компетенцією органів місцевого самоврядування. У зв'язку з тим, що внутрішньо будинкові системи централізованого опалення та гарячого водопостачання належать до інженерного обладнання житлового будинку і є його невід'ємною частиною, роботи з їх технічного обслуговування внесено до типового переліку послуг з утримання будинку на підставі якого проводиться розрахунок тарифу (нормативних витрат) по кожному будинку. Згідно з п.2.5 Порядку відключення приміщень від внутрішньо будинкових мереж централізованого опалення здійснюється в присутності представника власника житлового будинку або уповноваженої особи, представника виконавця послуг з централізованого опалення і гарячого водопостачання та власника, наймача (орендаря) квартири. Названий вище порядок вимагає складання акту про відключення квартири від мереж ЦО і ГВП та затвердження цього акту відповідною комісією і який є єдиною підставою для зняття споживача з обліку і припинення відповідних нарахувань. Відповідно до п.25 Постанови Кабінету Міністрів № 630 від 21.07.2005 року «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведеняя та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної а гарячої води і водовідведення» відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Згідно п. 1.4.6. Наказу Державного комітету України з питань ЖКГ № 76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій » власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Аналізуючи досліджені в судовому засіданні матеріали справи суд приходить до переконливого висновку про те,що позовні вимоги є законними, обґрунтованими ,оскільки факт самовільного відключення відповідачки від мережі централізованого опалення повністю доведений дослідженими судом належними і допустимим доказами, якими підтверджено,що відповідачка своїми такими діями порушує наведені норми чинного законодавства, а тому вона зобовязана привести до попереднього стану систему опалення,оскільки внутрішньо будинкові системи централізованого опалення та гарячого водопостачання належать до інженерного обладнання житлового будинку і є його невід'ємною частиною, роботи з їх технічного обслуговування внесено до типового переліку послуг з утримання будинку. Відповідачкою не надано суду жодного переконливого та належного доказу на підтвердження своїх заперечень і її посилання на неналежне надання позивачем послуг з теплопостачання її квартири стосується інших правовідносин і за її заявою дане питання повинно розглядатись в іншому позовному провадженні,якщо відповідачка вважає,що порушені її права. За таких обставин суд вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню , а тому слід зобов'язати [PERSON] за свій рахунок привести мережу централізованого опалення квартири [ADDRESS] до попереднього стану, а саме: відновити централізоване опалення шляхом приєднання радіаторів опалелня до стояків централізованої системи опалення Відповідно до положень\~ст. 88 ЦПК України\~з відповідачки на користь позивача ТОВ «НіжинТеплоМережі» належить стягнути понесені ним витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved