Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-17 00:00:00

у жовтні 2019 року позивачі звернулися до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що [INFO] помер їхній батько - [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, у т.ч. на право на земельну частку (пай) розміром 6,45 у.к.га. Спадкоємцями майна померлого за законом є вони - діти померлого, та відповідач по справі - [PERSON] , дружина померлого. Інших спадкоємців за законом чи заповітом немає. На момент смерті [PERSON] , вони, його діти, були неповнолітніми і відповідач [PERSON] , як їх законний представник, звернулася до Машівської ДНК із заявою про прийняття спадщини, де 21.06.2002 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого вона та неповнолітні діти померлого, в рівних частках, спадкують спадкове майно. Натомість 14.02.2003 року відповідачці було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку та в 2014 році було зареєстровано право власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 11,415 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Павлівської сільської ради. Про все це вони, позивачі, дізналися особисто від [PERSON] у травні 2018 року. Таким чином, [PERSON] об`єднала свою земельну частку (пай) з земельною часткою (паєм) покійного [PERSON] без дозволу органу опіки та піклування. Рішенням Машівського районного суду від 15.05.2019, яке набрало законної сили, зокрема, визнано недійсним пункт 2 розпорядження Машівської РДА від 13.12.2002 року № 518 в частині передачі у приватну власність [PERSON] , жительці Павлівської сільської ради, земельної ділянки розміром 11,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах і розмірах відповідно до «Проекту організації території земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) на ділянці приватизації колишнього КСП «Павлівка» та на підставі правовстановлюючих документів громадян згідно додатку № 2. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 203192, який виданий на підставі розпорядження Машівської РДА від 13.12.2002 року № 518 та його скасувати його реєстрацію 14.02.2003 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 65. Скасовано реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 4400781, за власником [PERSON] , яке вчинено 25.01.2014 року Реєстраційною службою Машівського районного управління юстиції Полтавської області. Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289. Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289. Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289. Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289. Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 5,7074 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району Полтавської області. Після набрання рішенням законної сили [PERSON] припинила право власності на земельну ділянку площею 11,42 га, кадастровий номер 5323085000:00:018:0007 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Павлівської сільської ради, про що вчинено запис в Державному реєстрі речового права. Указана земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ «Востокстройгаз», а тому для подальшого виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі необхідно скасувати реєстрацію іншого речового права, що не можливо без визнання недійсним договору оренди землі між [PERSON] та ТОВ «Востокстройгаз». У зв`язку з викладеним позивачі просять: 1) поновити строк з 07.05.2018 року на визнання договору оренди землі від 04.04.2014, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Востокстройгаз», та на скасування державної реєстрації Договору оренди землі від 04.04.2014, який зареєстрований 10.04.2014 в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно, про що вчинено запис про інше речове право за № 5300384; 2) визнати недійсним договір оренди землі від 04.04.2014, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Востокстройгаз»; 3) скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 04.04.2014, який зареєстрований 10.04.2014 в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно, про що вчинено запис про інше речове право за № 5300384. Ухвалою суду від 07.11.2019 року у справі відкрито провадження, визначено розглядати справу в порядку спрощено позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті (а.с. 61-62). У судове засідання позивачі не з`явились, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити (а.с. 75-77). Відповідач [PERSON] у судове засідання також не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності та позовні вимоги визнала (а.с.79 ). Відповідач ТОВ «Востокстройгаз» в заяві від 12.12.2019 року при прийнятті рішення покладається на розсуд суду та при вирішенні судових витрат просить врахувати, що ТОВ «Востокстройгаз» не діяло недобросовісно, так як обставини позбавлення позивачів права на спадщину їм не були відомі. Також просить справу розглянути за відсутності представника товариства (а.с.96). Суд з`ясувавши обставини, на які посилаються учасники справи, обґрунтовуючи свою позицію, дослідив надані ними письмові докази на підтвердження заявлених вимог та заперечень і встановив таке. [INFO] помер [PERSON] , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06.07.2001 року (а.с. 8). 21.06.2002 року Державним нотаріусом Машівської державної нотаріальної контори Асановою Р.Ш. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємцями майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його дружина - [PERSON] , його неповнолітній син - [PERSON] , [INFO] , його неповнолітня дочка - [PERSON] , [INFO] , його неповнолітня дочка - [PERSON] . [INFO] , в рівних частках кожному. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 6,45 у.к.га, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю на підставі сертифікату [NUMBER] (а.с. 9). 14 лютого 2003 року [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 203192 на підставі розпорядження голови Машівської райдержадміністрації № 518 від 13.12.2002 року, яким передано у приватну власність [PERSON] , жительці с. Павлівка, земельну ділянку розміром 11,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 54). 25.01.2014 року в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 11,415 га, кадастровий номер 5323085000:00:018:0007 (а.с. 55). Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 05 жовтня 2015 року опікуном недієздатної [PERSON] , позивача 3 по справі, призначено її брата [PERSON] , позивача 2 по справі (а.с. 22-23). Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 15.05.2019 позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , законний представник [PERSON] - [PERSON] , до [PERSON] , Машівської районної державної адміністрації Полтавської області, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Востокстройгаз», про скасування акту суб`єкта владних повноважень, скасування реєстраційної дії та про визнання права власності в порядку спадкування - задоволено. Поновлено [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , законному представнику [PERSON] - [PERSON] строк з 07.05.2018 року на визнання недійсним пункту 2 розпорядження Машівської РДА від 13.12.2002 року № 518 в частині передачі у приватну власність [PERSON] , жительці Павлівської сільської ради, земельної ділянки розміром 11,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах і розмірах відповідно до «Проекту організації території земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) на ділянці приватизації колишнього КСП «Павлівка» та на підставі правовстановлюючих документів громадян згідно додатку № 2; та визнання недійним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 203192, який виданий на підставі розпорядження Машівської РДА від 13.12.2002 року № 518 та його реєстрацію 14.02.2003 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 65; та на скасування реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 4400781, за власником [PERSON] , яке вчинено 25.01.2014 року Реєстраційною службою Машівського районного управління юстиції Полтавської області. Визнано недійсним пункт 2 розпорядження Машівської РДА від 13.12.2002 року № 518 в частині передачі у приватну власність [PERSON] , жительці Павлівської сільської ради, земельної ділянки розміром 11,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах і розмірах відповідно до «Проекту організації території земельних ділянок у розмірі земельних часток (паїв) на ділянці приватизації колишнього КСП «Павлівка» та на підставі правовстановлюючих документів громадян згідно додатку № 2.Визнано недійним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 203192, який виданий на підставі розпорядження Машівської РДА від 13.12.2002 року № 518 та його скасувати його реєстрацію 14.02.2003 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 65. Скасовано реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності 4400781, за власником [PERSON] , яке вчинено 25.01.2014 року Реєстраційною службою Машівського районного управління юстиції Полтавської області. Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289.Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289.Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289.Зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Машівської районної державної адміністрації Полтавської області, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Востокстройгаз», про визнання права власності в порядку спадкування за законом -задоволено. Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на ј частку на земельну ділянку площею 5,7076 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, що належала на праві власності померлому [INFO] [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Машівської РДА 20.12.1997 року та зареєстрованого 11.02.1998 року в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 289. Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 5,7074 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Павлівської сільської ради Машівського району Полтавської області. Стягнуто з [PERSON] , Машівської районної державної адміністрації Полтавської області на користь [PERSON] 654,26 грн, з кожного. Стягнуто з [PERSON] , Машівської районної державної адміністрації Полтавської області на користь [PERSON] 654,26 грн, з кожного (а.с.25-29). Вказане рішення суду набрало законної сили 18.06.2019, про що свідчить відмітка та відповідний штамп суду на його копії (а.с. 29). У липні 2019 позивачі та відповідачка звернулися до компетентних органів для розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зокрема, на підставі рішення Машівського районного суду від 15.05.2019 (а.с. 30-32). Рішенням № РВ-5301698752019 від 23.09.2019 позивачам відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5323085000:00:018:0007 (а.с. 50). 14.08.2018 державний кадастровий реєстратор Лашко М.І. відмовила [PERSON] в прийнятті заяви про внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, у зв`язку з тим, що документи подані не повному обсязі (а.с. 49). Як убачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 11,415 га, кадастровий номер 5323085000:00:018:0007 перебуває в орендні в ТОВ «Востокстройгаз» (а.с. 51-53). 06.08.2018 та 03.09.2018 ТОВ «Востокстройгаз» повідомило [PERSON] про незгоду на поділ земельної ділянки 11,420 га кадастровий номер 5323085000:00:018:0007, яка перебуває у них в оренді строком на 10 років (а.с. 47, 48). Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з п. 1 ч. 1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. За положеннями статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до п. «г» ч. 3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно з ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Частиною 1 статті 2 Закону України «Про оренду землі» визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до ч. 2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Згідно ст. 35 Закону України «Про оренду землі» спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. За змістом ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. формовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Статтею 203 ЦК України передбачені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. За встановлених у цій справі обставин та з урахуванням правового регулювання спірних правовідносин суд дійшов висновку, що оскільки право власності на спірну земельну ділянку за [PERSON] скасоване і реєстрацію права власності в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно відповідно до рішення суду припинено, а відтак договір оренди землі від 04.04.2014, укладений між [PERSON] та ТОВ «Востокстройгаз», потрібно визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно. За правилами ст. 141 ЦПК України, понесені позивачами витрати у вигляді судового збору за подання цього позову, підлягають відшкодуванню відповідачем [PERSON] , оскільки дійсно в діях ТОВ «Востокстройгаз» не убачається порушень прав позивачів. Також з [PERSON] слід стягнути судовий збір в сумі 512,27 грн на користь держави. На підставі викладеного і

Outcome: approved