Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

У вересні 2014 року Приватне акціонерне товариство "Київський мотоциклетний завод" (далі-позивач) звернувся до Шевченківського районного в м. Києві суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач) про стягнення заборгованості. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого відповідач був зобов'язаний сплачувати оренду плату за користування приміщенням та комунальні платежі. Однак, відповідач умови договору не виконує, кошти не сплачує. Тому позивач просив суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 6287,75 грн., з яких: 4460,74 грн. - основна заборгованість зі сплати орендної плати, 1398,41 грн. - заборгованість за спожиту електроенергію, 373,52 грн. - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, 55,08 грн. - 3 % річних та судові витрати. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, в частині заборгованості по орендній платі за березень і частково за квітень, оскільки, з кінця квітня він приміщенням не користувався і воно було опломбовано. Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом було встановлено, що 01.03.2014 р. між сторонами був укладений договір оренди № 56 (далі - договір), відповідно до умов якого позивач надав відповідачу в тимчасове платне користування приміщення - частину нежилої будівлі корпусу № 3, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 11,3 кв.м строком дії до 31.12.2014 р. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). Пунктами 3.1., 3.2, 3.3.5 договору визначено, що за користування приміщенням відповідач сплачує позивачу орендну плату в розмірі 1100,06 грн., яка сплачується щомісячно до 10 числа поточного місяця, та інші комунальні та додаткові платежі (витрати на: електроенергію, водопостачання, теплопостачання, прибирання території, утримання контрольно - пропускного пункту на території, телекомунікаційні послуги та ін.). Згідно п. 3.9. договору орендна плата підлягає індексації, з урахуванням встановленого за два місяці до місяця сплати орендної плати індексу інфляції, оприлюдненого Державним комітетом статистики України. Орендар має право на дострокове припинення договору оренди з умови письмового повідомлення орендодавця про припинення даного договору оренди за 2 (два) місяці до дати такого припинення (п.8.3. договору). Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається із розрахунку заборгованості, борг відповідача становить 6287,75 грн., з яких: 4460,74 грн. - основна заборгованість зі сплати орендної плати, 1398,41 грн. - заборгованість за спожиту електроенергію, 373,52 грн. - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ та 55,08 грн. - 3 % річних (а.с.3-4). Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що договір оренди у встановленому порядку не припинений, відповідач порушив порядок розрахунку за договором оренди, а отже зобов'язаний повернути позивачу борг в розмірі 6287,75 грн. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 243,60 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: approved