Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] про поділ житлового будинку між співвласниками мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по [ADDRESS]. [PERSON] на праві спільної часткової власності належить інша ? частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по [ADDRESS]. Попередні власники житлового будинку мали в користуванні земельну ділянку загальною площею 2974 кв.м., про що свідчать право встановлювальні документи нових співвласників. Після набуття права власності на житловий будинок позивачка разом із сусідом [PERSON] спільно встановили порядок користування земельною ділянкою. В подальшому [PERSON] приватизувала частину земельної ділянки, що перебувала у її користуванні, що підтверджується рішенням Прилуцької міської ради від 09.07.1996 року № 382 відповідно до якого їй у власність було передано земельну ділянку площею 0,1 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та видано державний акт на право приватної власності на землю. [PERSON] також приватизував частину земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, що підтверджується рішенням Прилуцької міської ради від 09.07.1996 року № 382 відповідно до якого йому у власність було передано земельну ділянку площею 0,1 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та видано державний акт на право приватної власності на землю. В їхньому спільному користуванні для обслуговування житлового будинку також залишилася земельна ділянка площею 974 кв.м., яка на даний час не приватизована. Належний позивачці та відповідачу житловий будинок є цегляним будинком 1967 року побудови, із двома окремими входами, загальною площею 100,4 кв.м., житловою 35,4 кв.м. Окрім житлового будинку у власності співвласників перебувають: прибудова під літ. а-1, прибудова під літ. а'''-1, тамбур під літ. а'-1, тамбур під літ. а''-1,ґанки під літ. кр, кр', кр'', літня кухня під літ. В-1, сарай під літ. В'-1, сарай під літ. в-1, прибудова до літньої кухні під літ.в''-1, сарай під літ.в'-1, літня кухня під літ. Б-1, сарай під літ. Б'-1, гараж під літ. б-1, гараж під літ. Г-1, погріб Пг' під Г-1, навіс під літ. Е-1, погріб під літ. Пг під Е-1, вбиральня під літ. У, навіс під літ Д-1,огорожа під №1,4, ворота під № 2, хвіртка під № 3. І при належності права власності на житловий будинок колишнім власникам і за час здійснення вже сторонами по справі права власності на належні їм частки житлового будинку, співвласниками був визначений порядок користування житловим будинком, який є незмінним і на час звернення до суду і ніким із співвласників жодним чином не оспорюється. Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, позивачка і просить суд провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] між співвласниками. У судовому засіданні позивачка та її представник заявлені виоги підтримали та просили суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні заявлені вимоги [PERSON] визнала та не заперечила проти їх задоволення. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом достовірно встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.1982 року (виданого на російській мові) вбачається, що спадкоємцями майна [PERSON], який помер [INFO] являється в рівних частках його дружина [PERSON] та син [PERSON]. Згідно копії свідоцтва про право власності від 18.08.1982 року (виданого на російській мові) вбачається, що [PERSON] та [PERSON], який помер [INFO] належить право власності на ? частку в спільному майні, набутому названим подружжям за час шлюбу. Спільне майно, право власності, на яке в зазначеній частці посвідчується цим свідоцтвом за [PERSON] складається з ? частини житлового будинку з належною частиною надвірних споруд в [ADDRESS]. Згідно копії договору дарування від 16.05.1995 року вбачається, що [PERSON] подарував а [PERSON] прийняла у дар 1/8 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель в [ADDRESS] розміщену на земельній ділянці 600 кв.м. Згідно договору купівлі-продажу від 10.08.1978 року вбачається, що [PERSON] продала а [PERSON] купив належну на праві особистої власності [PERSON] ? частину будинку з належними частинами надвірних будівель в [ADDRESS] Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серія ЧН 01392 вбачається, що [PERSON] на підставі рішення виконкому Прилуцької міської ради народних депутатів від 09.07.1996 року № 382 передається у приватну власність земельна ділянку площею 0.1000 гектарів в межах згідно з планом, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована [ADDRESS] Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серія ЧН 01391 вбачається, що [PERSON] на підставі рішення виконкому Прилуцької міської ради народних депутатів від 09.07.1996 року № 382 передається у приватну власність земельна ділянку площею 0.1000 гектарів в межах згідно з планом, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована [ADDRESS] Згідно копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна від 12.12.2014 року № 2171 виданого КП "Прилуцьке міське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що в користуванні [PERSON] знаходяться: приміщення в будинку під літ А-1, а саме під № 1-1 кухня площею 11,1 кв.м; під № 1-2 кімната площею 17,7 кв.м.; прибудова під літ. а-1 під № 1-3 коридор площею 15,4 кв.м.; під № 1-4 приміщення автономного опалення площею 3,5 кв.м.; тамбур під літ. а'-1 під № 1-5 площею 3,1 кв.м.; тамбур під літ. а''-1 під № 1-6 площею 2,2 кв.м.; ґанок кр', ґанок кр'', літня кухня під літ. В-1; прибудова до л. кухні під літ. в''-1; сарай під літ. В'-1; сарай під літ. в-1; сарай під літ. в'-1; гараж під літ. Г-1; погріб під літ. Пг' під Г-1, навіс під літ.Д-1, вбиральня під літ. У, хвіртка під № 3; огорожа під № 4. Загальною площею 53.0 кв.м. житловою площею 17,7 кв.м. В користуванні [PERSON] знаходяться приміщення в будинку під літ. А-1, а саме під № 2-1 кухня площею 10.4 кв.м, під № 2-2 кімната площею 17,7 кв.м.; прибудова під літ.а'''-1 під № 2-3 коридор площею 15,9 кв.м.; під № 2-4 кладова площею 3,4 кв.м.; ґанок під літ. кр, літня кухня під літ. Б-1; сарай під літ. Б'-І, гараж під літ. б-1, навіс під літ. Е-1, погріб Пг під Е-1, ворота під № 2, огорожа під № 1. Загальною площею 47,4 кв.м, житловою 17,7 кв.м. Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до статті 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Згідно ч. 4 статті 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників будинку розташованого в [ADDRESS], а також те, що іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають до задоволення. На підставі ст.ст. 3, 15, 16, 358, 364, 367, 368, 370, 372, 373, 380 Цивільного кодексу України, ст.ст. 88, 89 Земельного кодексу України,

Outcome: approved