Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що\~ 28.10.1996 року була проведена державна реєстрація юридичної особи - Релігійної Громади Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району. Юридична особа діє на підставі статуту від 20.09.2013 року, зареєстрованого 25.09.2013 року. 10.07.2012 року ієрея [PERSON] призначено на посаду настоятеля храму великомученика Пантелеймона в с. Вільне Криворізького району. З 2001 року по 2011 рік позивач отримав ряд рішень Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, необхідних для отримання у постійне користування земельної ділянки площею 0,15 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . На підставі вищевказаних документів релігійній громаді Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 045886, згідно якого юридичній особі передана у постійне користування земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , яка призначена під розміщення церкви, кадастровий номер 1221881300:02:001:0005. Однак при його видачі не було вказані обов`язкові реквізити для правовстановлюючого документу, так в державному акті не зазначена дата його видачі і внести виправлення на сьогоднішній день неможливо. Після призначення ієрея [PERSON] настоятелем храму великомученика Пантелеймона в с. Вільному Криворізького району, останній 01.08.2012 року уклав договір про співробітництво (партнерство) з [PERSON] , згідно якого останній брав на себе зобов`язання збудувати будівлю храму відповідно до чинного законодавства. Однак, не поставивши позивача до відома, [PERSON] здійснив будівництво церкви з порушенням чинних норм та правил, що унеможливлює оформлення права власності на збудований об`єкт позивачем в іншому, ніж судовому порядку. Оскільки, станом сьогоднішній день, оформити в іншому, ніж судовому порядку право постійного користування на земельну ділянку та право власності на збудовану церкву у релігійної громади не має можливості, позивач вимушений звернутися до суду. Тому, просить суд визнати за Релігійною Громадою Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1500 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , призначена під розміщення церкви, кадастровий номер 1221881300:02:001:0005, а також право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з: будівлі церкви літ. А, загальною площею 192,4 к.в.м, житловою площею 145,6 кв.м., вбиральні-комори Б, огорожі № 1, воріт № 2, 3, 4, замощення І. Ухвалою судді від 07 жовтня\~ 2020 року позовна заява прийнята судом до розгляду\~ та за заявою позивача в порядку підготовки справи до судового розгляду з Відділу у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, витребувані докази на підтвердження викладених в позові обставин (а.с. 47). 04 листопада 2020 року підготовче провадження закрите та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 66). Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилися, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності,\~\~\~ позовні вимоги підтримав та просила їх задовольнити (а.с. 62). Представник відповідача Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, але надали заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, при вирішені спірного питання покладалися на розсуд суду\~ (а.с. 70). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, також надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення (а.с. 64). В зв`язку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.\~ Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено та письмовими матеріалами підтверджено, що 28 жовтня 1996 року була проведена державна реєстрація юридичної особи - Релігійної Громади Великомученика і Цілителя Пантелеймона Парафії Криворізької Єпархії Української Православної Церкви в с. Вільне Криворізького району, про що був зроблений запис про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 12041200000003077, що підтверджується ксерокопією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії [NUMBER] (а.с. 6). Юридична особа діє на підставі статуту від 20.09.2013 року, зареєстрованого 25.09.2013 року (а.с. 14). Указом Криворізької Єпархії Української Православної Церкви № 27 від 10.07.2012 року ієрея [PERSON] призначено на посаду настоятеля храму великомученика Пантелеймона в с. Вільне Криворізького району (а.с.16). Рішенням Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області ХХ сесії ІV скликання за № 126 від 09.10.2001 року виділено земельну ділянку площею 0,15 га в [ADDRESS] для будівництва храму із земель сільської ради в постійне користування Парафії Святого Пантелеймона Криворізько-Нікопольської Єпархії Української Православної Церкви (а.с. 7). Рішенням Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області за № 77 від 29.07.2003 року затверджено проект відведення земельної ділянки релігійній громаді Святого Пантелеймона в оренду для будівництва церкви (а.с.8). 21 травня 2010 року Вільненська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області надала згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право користування земельної ділянки під розміщення церкви релігійної громади Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви, що підтверджується ксерокопією рішення сільської ради № 374-ХХХV/V-ср від 21.05.2010 року (а.с.9). 20 жовтня 2011 року Вільненська сільська рада Криворізького району Дніпропетровської області затвердила релігійній громаді Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою площею 0,15 під розміщення церкви за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). На підставі вищевказаних документів релігійній громаді Святого Пантелеймона парафії Криворізької Єпархії Української Православної церкви видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 045886, згідно якого юридичній особи передана у постійне користування земельна ділянка площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , яка призначена під розміщення церкви, кадастровий номер 1221881300:02:001:0005. Однак при видачі державного акту в ньому не зазначена дата його видачі, про що зазначав в позові позивача та підтверджується копією вказаного акту (а.с. 11). Суд, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позивач пройшов всю процедуру, передбачену чинним законодавством щодо отримання земельної ділянки у постійне користування, отримавши правовстановлюючий документ на земельну ділянку, який, на момент видачі, за формою не відповідав Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею,\~ договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах за № 43 від 04.05.1999 року, а саме: не містив інформації про дату видачі правовстановлюючого документу. Крім того, з копії державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 045886 наданої\~ 20.10.2020 року Відділом у Криворізькому районі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровської області на виконання ухвали Криворізького районного суду Дніпропетровської області від 07.10.2020 року вбачається, дата його видачі 20 липня 2012 року (а.с. 60,61). 01 серпня 2012 року ієрей [PERSON] , який будучи настоятелем храму великомученика Пантелеймона в с. Вільному Криворізького району уклав договір про співробітництво (партнерство) з [PERSON] .\~ Згідно вказаного договору релігійна громада надала [PERSON] документи на земельну ділянку, на якій останній брав на себе зобов`язання збудувати будівлю храму відповідно до чинного законодавства (а.с. 12-13). Згідно ч. 1 с. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних\~ норм та правил. Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).\~ Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв`язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Згідно ч.1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. А відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Суд, оцінивши письмові докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що [PERSON] , маючи на руках рішення про виділення земельної ділянки під будівництво храму в с. Вільне від 09.10.2001 року , згідно якого не можна було розпочинати будівництво до отримання проектно-кошторисної документації на будівництво, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, діючи на підставі укладеного договору про співробітництво (партнерство), почав будівництво храму. При цьому позивач не був поставлений до відома, що [PERSON] проектно-кошторисну документацію на будівництво церкви не отримав та належним чином не затвердив, про що не заперечував відповідач [PERSON] , надавши заяву про визнання позову. Рішенням Вільненської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 37 від 27.07.2020 року присвоєна поштова адреса громадському будинку з господарськими (допоміжними) будівлями і спорудами церкви святого великомученика і цілителя Пантелеймона. Будучи користувачем земельної ділянки, на якій самочинно збудована будівля церкви, релігійна громада звернулася до інженера з інвентаризації нерухомого майна, який виконав роботу з виготовлення технічного паспорту, з якого вбачається що на території земельної ділянки, яка була виділена релігійній громаді було збудовані наступні об`єкти: церква великомученика і цілителя Пантелеймона літ. А, вбиральня-комора літ. Б, огорожа № 1, ворота № 2,3,4, замощення І. Будівництво здійснено до 2012 року, що підтверджується ксерокопією технічного паспорту\~ (а.с. 19-21). Суд вважає встановленим та матеріалами справи підтверджено, що збудовані об`єкти відповідають цільовому призначенню земельної ділянки. Як вбачається, висновком експертного будівельно-технічного дослідження судового експерта № 55-20 від 30.07.2020 року підтверджена відповідність будівлі літ. А церкви Святого великомученика і цілителя Пантелеймона,\~ що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Вільне, вул. Дружби, б. 4А по прийнятим конструктивним рішенням та функціональному призначенню відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва діючих на території України на час складання висновку (липень 2020 року) та забезпечує безпечну експлуатацію (а.с. 33-40). Оскільки, позивач за межі наданої йому в постійне користування земельної ділянки при будівництві церкви не вийшов, порушення прав інших осіб внаслідок самовільного зведення нерухомого майна позивачем не встановлено, інший спосіб захисту особистого майнового права позивача\~ відсутній, суд вважає, що\~\~ позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved