Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-06 00:00:00

Публічне Акціонерне Товариство «Райффайзен Банк Аваль» (далі - Позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі - Відповідач), Товариства з обмеженою відповідальністю «Альконте» (далі - Третя особа) з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що в порушення умов Кредитного договору та додаткових угод до нього, Третя особа свої зобов'язання належним чином не виконала, погашення кредитної заборгованості та процентів за користування кредитом не здійснила, у встановлені строки штрафних санкцій за невиконання вищезазначених договорів не сплатила. В судове засідання представник позивача не з'явився, надіслав письмову заяву в якій зазначив про підтримання позову, просив розглядати справу за його відсутності, проти ухвалення рішення не заперечив. Відповідач в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду подав письмову заяву в якій зазначив, що позовні вимоги - визнає, просив розглядати справу за його відсутності, проти ухвалення рішення не заперечив. Третя особа в судове засідання свого представника не направили, проте належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи. Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. 23.10.2008 між Позивачем і Третьою особою, було укладено Генеральну кредитну угоду №010/08/4123 (далі ГКУ) про надання Позичальнику кредитних коштів в порядку і на умовах, визначених в ГКУ та кредитних договорах., укладених в її рамках. В рамках ГКУ, 23.10.2008р. між Позивачем та Третьою особою був укладений Кредитний договір № 010/08/4124 «Корпоративний Інвестиційний кредит Невідновлювальна Кредитна Лінія» (далі - Кредитний договір-1). За умовами вказаного кредитного договору банк надав Третій особі кредит у формі невідновлювальної кредитної лінії з лімітом еквівалентним 3 700 000.00 (три мільйони сімсот тисяч) дол. США під 19,25% річних з кінцевим терміном погашення кредиту 22.04.2010 р., а Третя особа зобов'язалась отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Позивачу суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії, а також виконати інші обов'язки, визначені кредитним договором. Згідно п.2.2 Кредитного договору-1 ТОВ «Альконте» зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом щомісяця, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця та остаточно при погашенні кредиту. В подальшому до Кредитного договору 1 було підписано ряд додаткових угод, а саме: 25.09.2009р. до Кредитною договору-1 підписано Додаткову угоду №010/08/4124/1. якою Кредитор зобов'язується надати Позичальнику кредит в формі невідновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування 5 340 000,00 (п'ять мільйонів гриста сорок тисяч) гривень, а Позичальник зобов'язується отримати кредитні кошти: 30.12.2009р. до Кредитного договору-1 підписано Додаткову угоду №010/08/4124-3- 1, якою встановлена з 01.01.2010р. плата за користування кредитом в строк до 30.12.2010р. розраховується на основі процентної ставки в розмірі - 21% (двадцять один) процент річних якщо кредитні кошти надаються в гривні; 30.07.2010р. до Кредитного договору-1 підписано Додаткову угоду №010/08/4124-4, якою встановлено кінцевий термін погашення кредиту Позичальником - 22.04.2012р. Позивач свої зобов'язання виконав в повному обсязі, надавши ТОВ «Альконте» гредитні кошти в сумах та в строки, передбачені Кредитним договором-1 з урахуванням всіх змін та доповнень у відповідності до додаткових угод. Проте, в порушення умов Кредитного договору-1 та додаткових угод до нього, ТОВ «Альконте» свої зобов'язання належним чином не виконав, погашення кредитної заборгованості та процентів за користування кредитом не здійснив, у встановлені строки штрафних санкцій за невиконання вищезазначених договорів не сплатив. Станом на 16.12.2013р. заборгованість ТОВ «Альконте» перед Позивачем за Кредитним договором № 010/08/4124 від 23.10.2008р. складає 9 062 795,36 грн. (дев'ять мільйонів шістдесят дві тисячі сімсот дев'яносто п'ять гривень 36 коп.), з яких: заборгованості за кредитом - 5 805 982,54 грн.; заборгованість по нарахованим, але несплаченим відсоткам за користування кредитом - 3 170 012,25 грн.; пеня за відсотками - 86 800,57 грн. Також в рамках ГКУ, 25.11.2008р. між Позивачем та ТОВ «Альконте» укладено Кредитний договір № 010/08/4148 «Корпоративний Інвестиційний кредит Невідновлювальна Кредитна Лінія» (далі - Кредитний договір - 2). За умовами вказаного кредитного договору Позивач надав ТОВ «Альконте» кредит у формі невідновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування 3 700 000,00 (три мільйони сімсот тисяч) дол. СІЛА під 13,00% річних з кінцевим терміном погашення кредиту 22.04.2010р., а Позичальник зобов'язався отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії, а також виконати інші обов'язки, визначені кредитним договором. Згідно п.2.2 Кредитного договору-2 ТОВ «Альконте» зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом щомісяця, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця та остаточно при погашенні кредиту. В подальшому до Кредитного договору-2 було підписано ряд додаткових угод, а саме: 25.09.2009р. до Кредитного договору-2 підписано Додаткову угоду №010/08/4148/1, якою Кредитор зобов'язується надати Позичальнику кредит в формі невідновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування еквівалентним 350 000,00 (трьохстам п'ятидесяти тисячам) дол. США, а Позичальник зобов'язується отримати кредитні кошти; 30.07.2010р. до Кредитного договору-2 підписано Додаткову угоду №010/08/4148-3, якою встановлено кінцевий термін погашення кредиту Позичальником - 22.04.2012р. Позивач свої зобов'язання виконав в повному обсязі, надавши ТОВ «Альконте» кредитні кошти в сумах та в строки, передбачені Кредитним договором-2 з урахуванням всіх змін та доповнень у відповідності до додаткових угод. Проте, в порушення умов Кредитного договору-2 та додаткових угод до нього, ТОВ «Альконте» свої зобов'язання належним чином не виконав, погашення кредитної заборгованості та процентів за користування кредитом не здійснив, у встановлені строки штрафних санкцій за невиконання вищезазначених договорів не сплатив. Станом на 16.12.2013р. заборгованість ТОВ «Альконте» перед Позивачем за Кредитним договором № 010/08/4148 від 25.11.2008р. складає 417 711,60 дол. США (гривневий еквівалент складає - 3 290 810,86 грн. станом на 16.12.2013р. по курсу Національного Банку України 1 (один) дол. США становить 7,993 грн.), та 22 408,30 грн. що складається з: Заборгованості за кредитом - 307 707,57 дол. США (гривневий еквівалент складає - 2 459 506,61 грн.); Заборгованість по нарахованим, але несплаченим відсоткам за користування ом - 104 004,03 дол. США (гривневий еквівалент складає - 831304,25 грн.); Пеня за відсотками -22408,30 грн. Загальна сума заборгованості Позичальника за ГКУ №010/08/4123 від 23.10.2008 ставом на 16.12.2013 складає 12 376 014,52 грн. (дванадцять мільйонів триста сімдесят шість тисяч чотирнадцять гривень грн. 52 коп.). Для забезпечення виконання зобов'язань Позичальника, які виникають з кредитних договорів, Банк (Іпотекодержатель) та громадянин України [PERSON] (Іпотекодавець) 24.10.2008 уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], що зареєстрований за № 2110. За умовами договору іпотеки (п.п.1.2-1.3) Іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно, що складається з 37 (тридцяти семи) земельних ділянок для будівництва житлових будівель та господарських споруд, що знаходяться за адресою: Київська обл., Макарівськийр-н, с. Березівка. Відповідно до п. 2.2 вказаного іпотечного договору, Іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим або Боржником за Генеральною кредитною угодою, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, вернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, включаючи сплату процентів, неустойки та інших витрат. Згідно з п. 7.1. договору іпотеки від 24.10.2008 Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у томі числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісіями, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за ГКУ, вони не будуть виконання. Вживаючи заходів досудового врегулювання спору, в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку», Позивачем на адресу Відповідача направлено вимогу за вих. № 140-0-0-00/8/2642 від 17.12.2013 про усунення порушення забезпеченого іпотекою зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. На даний час вимоги Позивача Відповідачем не задоволені. Таким чином, Відповідачем не виконано зобов'язання за договором іпотеки від 20.01.2011, чим завдано матеріальних збитків Позивачу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов (ст.610 ЦК України). Боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України). Відповідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно ч. 1 ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Враховуючи вищевикладене, Відповідач порушив умови вищевказаних кредитних договорів в частині своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитами, внаслідок чого за ним рахується прострочена заборгованість, в зв'язку з чим Кредитор має право вимагати виконання Позичальником своїх зобов'язань за укладеними договорами. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Коде ксу. Відповідно до ст.1054 ЦК України, За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст.1049 ЦК України, Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Враховуючи викладене, те що відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, вимоги позивача про звернення стягнення на майно, предмет іпотеки за договором іпотеки від 23.10.2008, що належить на праві власності [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 243 грн. 60 коп. судового збору. На підставі наведеного та

Outcome: approved