Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-24 00:00:00

позивачка в своїй позовній заяві вказує, що 09.11.1998 року вона, з однієї сторони, та ВЖЄРП в особі керівника Михайлищука В.М., з другої сторони, уклали договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, відповідно до якого їй передано в безстрокове користування ізольовану квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивачка вважає, що має право на житло шляхом приватизації займаного нею приміщення, про що звернулася до органу приватизації. При цьому надала всі необхідні документи, як це передбачено Положенням про порядок передачі у власність квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитку у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 року № 396. Однак отримала відмову, оскільки відсутні відомості про реєстрацію місця проживання її сина [PERSON] за період з 31.12.1992 року по 07.10.1997 року. Позивачка просить суд визнати за нею право на приватизацію квартири [ADDRESS] та зобов'язати комунальне підприємство «Житлоінфоцентр» оформити документи на приватизацію зазначеної квартири. В судове засідання позивачка подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача КП «Житлоінфоцентр» був належним чином повідомлений про день,час та місце слухання справи,про що свідчить рекомендоване повідомлення,яке повернулось до суду,однак в судове засідання не з'явився. Суд, дослідивши докази, представлені сторонами, розглянувши письмову заяву позивачки, та з'ясувавши фактичні обставини справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. У відповідності до ч. 2, 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитку здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Так, відповідно до ч. 1 ст.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали права на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу. Проживання в гуртожитку протягом тривалого часу є 5 і більше років і позивач відповідає даним вимогам. В судовому засіданні встановлено, що позивачка, у період з 31.07.1985 року і по теперішній час, зареєстрована та проживає у житловому приміщенні квартири [ADDRESS], що підтверджується довідкою про склад сім'ї № 104 від 26.09.2018 р. Разом з нею зареєстровані: її син [PERSON] з 03.04.1998 року по даний час, внучка [PERSON] з 14.04.2009 року (а.с. 10). З метою реалізації вказаного права, позивачка звернувся до КП «Житлоінфоцентр» із заявою про передачу у приватну власність зазначеного житлового приміщення - квартири [NUMBER], однак отримала відмову в реалізації права на приватизацію у зв'язку з відсутністю відомостей про реєстрацію місця проживання її сина [PERSON] за період з 31.12.1992 року по 07.10.1997 року, а також відсутністю довідки про житлові чеки з ощадбанку м.Бережани (а.с.9). Однак, доказами того, що позивачка у період з 31.07.1985 року по даний час зареєстрована за адресою: [ADDRESS], є копія сторінок паспорта позивачки зі штампом про реєстрацію за вище вказаною адресою та довідка про склад сім'ї № 104 від 26.09.2018 р. (а.с. 5,10). Проте, надати довідки з попереднього місця проживання про невикористання права на приватизацію у період з 31.12.1992 року по 07.10.1997 року щодо сина позивачки не має можливості з тих підстав, що у вказані вище періоди він проживав без реєстрації у приватних будинках. Так, доказами того, що син позивачка [PERSON] у період з 07.10.1997 по 24.02.1998 роки був зареєстрований за адресою в м. Бережани Тернопільської області, є копія сторінок його паспорта зі штампом про реєстрацію за вище вказаною адресою (а.с. 13). Також, доказом того, що не було використане право на приватизацію у період з 31.12.1992 року по 07.10.1997 року є відсутність відмітки в паспорті громадянина України позивачки про використання права на приватизацію . Крім того, ще одним доказом того, що позивачка, [PERSON] та [PERSON] є в списках на приватизацію та її право на житловий чек не використано, як зазначено вище, є довідка від 05.06.2018 року № 09-7/475, видана ТВБВ № 10008/0129 філії Івано-Франківського обласного управління ПAT «Державний ощадний банк України» (а.с.11). 24.04.2015 року ОКП «Коломийське МБТІ» виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS], відповідно до якого квартира складається з трьох кімнат, загальною площею 65,0 кв.м., житловою площею - 36,8 кв.м. (а.с. 8). Також, п. 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396, передбачено, що громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Відповідно до п. 18 вказаного вище Положення, громадянином до органу приватизації позивачем вжито всіх передбачених цим положенням заходів. Згідно ч. 10, 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають право відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до п. 24 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», у порядку цивільного судочинства розглядаються спори щодо права особи на житло (приватизація житла, взяття на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або зняття із такого обліку, надання житла, користування жилим приміщенням у будинку державного чи приватного жилого фонду, житлово-будівельних кооперативів, у гуртожитках, встановлення автономного опалення у приміщенні державного житлового Фонду, зняття з реєстраційного обліку місця проживання за наявності спору, зобов'язання органу влади чи органу місцевого самоврядування здійснити необхідні дії щодо утримання у належному стані житлового будинку, виселення, а також спори щодо забезпечення житлових прав мешканців гуртожитків (стаття 25 Закону України від 4 вересня 2008 року № 500-VI "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків") тощо). Такі спори є житловими (цивільними) спорами, незалежно від участі у справі як відповідача суб'єкта владних повноважень. На підставі наведеного, ст.47 Конституції України, ст.ст. ст.3 СК України, ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Положення про порядок передачі квартир (будинків),жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, та

Outcome: approved