Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-01 00:00:00

У березні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, у якому зазначає, що 28 березня 2007 року між ВАТ «[PERSON] [PERSON]», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] [PERSON]», та [PERSON] було укладено кредитний договір № 014/2563/85/53764, згідно з яким відповідач отримав кредит у сумі 36349,00 доларів США, на строк по 28 березня 2027 року та зобовязався повернути суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії, згідно умов договору та тарифів банку, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені договором. . Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами 28 березня 2007 року був укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0264га, кадастровий номер 3221284001:01:002:0007, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та земельну ділянку площею 0,0336 га, кадастровий номер 3221284001:01:002:0006, цільове призначення- для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Дачна, 25. Посилаючись на те, що в порушення умов кредитного договору відповідач не здійснює погашення кредиту та не сплачує відсотки за користування ним у строки та в розмірах, встановлених договором, у звязку з чим станом на 26.02.2016 року виникла заборгованість на загальну суму 29517,86 доларів США, що за курсом НБУ еквівалентно 804321,60 грн, яка складається із заборгованості за кредитом 27579,08 доларів США, що еквівалентно 751492,48 грн, заборгованості за відсотками 1938,78 доларів США, що еквівалентно 52829,12 грн, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором у сумі 29517,86 доларів США звернути стягнення на вищезазначені земельні ділянки шляхом їх продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на ці види майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стиадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. У судове засідання представник позивача не зявився, повідомивши письмово про підтримання позовних вимог та розгляд справи в його відсутності. Відповідач у судове засідання не зявився, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення у пресі, причин неявки не повідомив, тому суд за згодою позивача вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено, що 28 березня 2007 року між ВАТ «[PERSON] [PERSON]», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] [PERSON]», та відповідачем було укладено кредитний договір № 014/2563/85/53764, згідно з яким відповідач отримав кредит у сумі 36349,00 доларів США, на строк по 28 березня 2027 року та зобовязався повернути суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії, згідно умов договору та тарифів банку, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені договором. Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами 28 березня 2007 року був укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0264га, кадастровий номер 3221284001:01:002:0007, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та земельну ділянку площею 0,0336 га, кадастровий номер 3221284001:01:002:0006, цільове призначення- для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Дачна, 25. У порушення умов кредитного договору відповідач не здійснює погашення кредиту та не сплачує відсотки за користування ним у строки та в розмірах, встановлених договором, у звязку з чим станом на 26.02.2016 року виникла заборгованість на загальну суму 29517,86 доларів США, що за курсом НБУ еквівалентно 804321,60 грн, яка складається із заборгованості за кредитом 27579,08 доларів США, що еквівалентно 751492,48 грн, заборгованості за відсотками 1938,78 доларів США, що еквівалентно 52829,12 грн. Згідно п. 6.5 кредитного договору, кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадку невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави/іпотеки, іншмих договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим договором. Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Оскільки в судовому засіданні встановлено та доведено факт невиконання відповідачем своїх обовязків, що призвело до утворення заборгованості за кредитним договором, законною та такою, що підлягає задоволенню, є вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, яким є належні відповідачу на праві власності земельні ділянки площею 0,0264га та 0,0336га, що передбачено і пунктом 6 договору іпотеки. При цьому відповідно до положень ч.1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", та п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику розгляду судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин», суд вважає за необхідне визначити у рішенні: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки; початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації, яка має бути на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 12064,82 грн та за оголошення у пресі в сумі 820 грн, підлягають стягненню з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: approved