Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-12 00:00:00

Стислий виклад позиції позивачів: У червні 2020 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з даним позовом, в якому просили зобов`язати державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради внести відомості в розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна № 684141007104 за адресою: [ADDRESS] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.08.2017 року з [PERSON] та [PERSON] на [PERSON] та [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі є співвласниками спірного житлового будинку в порядку спадкування після смерті своїх батьків. Іншими співвласниками будинку є треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору. Внаслідок невірних дій державного нотаріуса при реєстрації права власності позивачів на спадкове майно виникли помилки, які неможливо усунути в позасудовому порядку, а відсутність належного запису про реєстрацію права власності, позбавляє позивачів можливості реалізовувати належне право власності в повному обсязі. Стислий виклад заперечень відповідача. Ковельська міська рада проти задоволення позову не заперечила. Треті особи письмових пояснень не подали. Рух справи в суді. Справа надійшла до суду 10.06.2020 року. Провадження у справі відкрито 15.06.2020 р. Визначено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Рішення у справі ухвалено 13.07.2020 року. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Позивачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а саме: - по 47/600 частини кожна в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] (копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 15.08.2017 року № 259 та № 263); - по 47/1200 частини в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] (копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 15.08.2017 року № 265 та № 261). Іншими співвласниками будинку є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відомості про часткову власність внесені до Реєстру прав власності на нерухоме майно, який використовувався до 01.01.2013 року. Об`єкту нерухомості по [ADDRESS] присвоєний реєстраційний номер № 17203281. Також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який використовується після 2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №684141007104. При здійсненні державної реєстрації права власності позивачів на успадковану частину житлового будинку у серпні 2017 року державним нотаріусом Першої Житомирської державної нотаріальної контори помилкового відкрито новий розділ для реєстрації права власності частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , при уже існуючому розділі та сформовано новий реєстраційний номер нерухомого майна № 1326923707104. Виявивши помилку державний нотаріус як реєстратор видалила запис про право власності в новому розділі по №1326923707104, а в діючому розділі по об`єкту нерухомого майна № 684141007104 запис не зробила, у свідоцтва про право на спадщину змін щодо реєстрації права власності не внесла. Усунути виявлені недоліки реєстрації права власності неможливо, згідно відповіді ЦНАПу Ковельської міської ради № 7.1-3/41 від 25.02.2020 року державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, одночасно із вчиненням такої нотаріальної дії, проводиться нотаріусом, яким вчинено відповідну нотаріальну дію. Проте, державна нотаріальна контора, яка вчиняла дії по видачі свідоцтва про право на спадщину, ліквідована без правонаступництва. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Позов підлягає задоволенню з наступних мотивів. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката. Одночасно з вчиненням нотаріальної дії з нерухомим майном, яка передбачає набуття речового права, нотаріус вчиняє державну реєстрацію такого права (ст.31-2 Закону). Відповідно до ст. 18 цього Закону проведення державної реєстрації прав передбачає зокрема, - перевірку документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; - прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); - відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; - формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником. В силу ч.2 статті 26 Закону, у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів.У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Враховуючи характер допущених помилок, наявність інших співвласників, відсутність органу, який би міг виправити помилку, суд вважає необхідним захистити право власності позивачів у спосіб ними визначений.

Outcome: approved