Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

Позивач ТОВ «Укргаз» звернуся до Києво-Святошинського районного суду Київської області в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про стягнення суми. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 23.11.2007 року між ТОВ «УКРГАЗ» та [PERSON] було укладено договір № 9/2/11/147/Ж участі у будівництві об'єкту. Згідно умов договору, відповідач повинен був повністю виконати умови з остаточного розрахунку за об'єкт будівництва, а позивач - збудувати, ввести в експлуатацію та передати після остаточного розрахунку за актом прийому-передачі відповідачу об'єкт будівництва. За результатами обмірів БТІ фактична площа об'єкта будівництва виявилась більше за проектну на 3,29 (три метри двадцять дев'ять сотих). Відповідачем до закінчення строку обігу облігацій не було додатково придбано лот облігацій на додаткову площу об'єкту будівництва (3,29 кв. м), у зв'язку з чим станом на сьогоднішній день для того, щоб розрахуватись з позивачем, відповідач був зобов'язаний внести на поточний рахунок позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі за ринковою ціною придбання облігацій. Жодних дій для повного і остаточного виконання своїх обов'язків за договором відповідачем виконано не було, внаслідок чого у нього виникла заборгованість у розмірі 21 582,40 грн., з яких: 3,29 - різниця між фактичною та проектною площею; 65,60 - договірна вартість облігації згідно договору купівлі-продажу облігацій. Тому позивач просив суд стягнути з [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) суму боргу, що складає 21 582,4 (двадцять одна тисяча п'ятсот вісімдесят дві ) гривні 40 коп. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРГАЗ" (код ЄДРПОУ 32209081, п/р 26009002000140 в АТ „Дельта Банк", МФО 380236) та судовий збір. Представник позивача в судове засідання не з'явилася. До суду направила заяву про розгляд справи у її відсутності. Позов підтримала, просила задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився. Про день час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Прочини неявки суду не відомі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 23.11.2007 року між ТОВ «УКРГАЗ» та [PERSON] було укладено договір участі у будівництві об'єкту № 9/2/11/147/Ж. Згідно п. 1.2. вказаного договору, об'єкт нерухомості - житловий комплекс «[INFO]», що будується за адресою: [ADDRESS]. Згідно п. 2.2. та п. 2.3. договору про участь у будівництві об'єкту № 9/2/11/147/Ж від 23.11.2007 року замовник зобов'язується повністю оплатити вартість лоту облігації за договором купівлі-продажу облігацій, а також пред'явити такий лот облігацій до погашення забудовнику, а забудовник зобов'язується збудувати об'єкт будівництва у складі об'єкта нерухомості та передати об'єкт будівництва замовнику в погашення лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цим договором та інформацією про випуск облігацій. Об'єкт будівництва передається замовнику у строки, зазначені у цьому договорі, однак в будь-якому випадку після прийняття об'єкта нерухомості в експлуатацію з дотриманням порядку та умов погашення облігацій, передбачених інформацією про випуск облігацій та цим договором. Відповідно до п. 2.4. даного договору об'єкт будівництва розташований за адресою: визначеною у п. 1.2. договору: будинок 9, під'їзд 2, поверх 11, квартира 147. Загальна площа 56,61 кв.м. Згідно рішення виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 5 від 18.01.2008 року «Про присвоєння адреси об'єктам житлового масиву ТОВ «Укргаз» в [ADDRESS]. Відповідно до п. 3.1. договору про участь у будівництві об'єкту № 9/2/11/147/Ж від 23.11.2007 року умовою передачі об'єкту будівництва замовнику, є передача останнім повністю оплаченого лоту облігацій до погашення. Передача лоту облігацій забудовнику здійснюється шляхом перерахування лоту облігацій на рахунок в цінних паперах, відкритий забудовником за такими реквізитами: рахунок в ЦП [NUMBER] в ВАТ КБ «Надра», код МФС 1108. У випадку зміни реквізитів забудовник повинен повідомити про це замовника. Відповідно до п. 3.2. вказаного вище договору упродовж терміну, визначеного інформацією про випуск облігацій як термін для погашення облігацій (лоту облігацій), забудовник приймає від замовника повністю оплачений замовником лот облігацій та погашає такий лот облігацій передачею замовнику об'єкту будівництва у порядку, передбаченому цим договором та інформацією про випуск. За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до стаття 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 3.8. договору № 9/2/11/147/Ж від 23.11.2007 року участі у будівництві об'єкту сторони домовились та погодились, що загальна площа об'єкту будівництва, яка зазначена у п. 2.4. договору, є проектною та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами бюро технічної інвентаризації (БТІ). Згідно п. 3.10 договору участі у будівництві об'єкту № 9/2/11/147/Ж від 23.11.2007 року у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну, визначену у п. 2.4 договору, замовник зобов'язується протягом строку обігу облігацій до моменту підписання Акту прийому-передачі об'єкта будівництва, додатково придбати необхідну кількість облігацій (за ринковою ціною облігацій на момент їх придбання) на ту частину площі, на яку фактична площа об'єкту будівництва більша від запланованої ( по 1 облігації за 0,01 кв.м.). Відповідно до п. 4.2.7. договору замовник зобов'язаний провести остаточні розрахунки з забудовником у повному обсязі та належним чином до моменту передачі об'єкту будівництва та підписання акту прийому-передачі об'єкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва буде більшою за проектну (п.п. 3.10.Договору). Згідно технічного паспорту об'єкта будівництва вбачається, що його загальна площа становить 59,9 кв.м., що фактично перевищує загальну площу 56,61 кв.м., яка встановлена згідно договору участі у будівництві об'єкту № 9/2/11/147/Ж від 23.11.2007 року на 3,29 кв.м. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, про необхідність задоволення вимог позивача в повному обсязі. В силу ст. 88 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідачку. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 525, 526, 530, 533, 536, та

Outcome: approved