Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 10 вересня 2005 року вона уклала з [PERSON], [INFO] р.н, спадковий договір, відповідно до умов якого вона, як набувач, зобов'язалась виконувати розпорядження «відчужувача» [PERSON] щодо її довічного і повного утримання та догляду, забезпечувати її харчуванням, доглядом, необхідною допомогою, а у разі її смерті, поховати. Після смерті якої у її власність переходить належний відчужувачу на праві приватної власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 800, 0 кв м. [INFO] року [PERSON] померла, позивачка здійснила її поховання. Після смерті якої відповідно до умов спадкового договору у її власність перейшов будинок [ADDRESS] За вищевказаних умов позивачка прийняла будинок в своє володіння та стала користуватися земельною ділянкою, на якій він розташований, не змінюючи її цільового призначення -обслуговування житлового будинку та господарських будівель, сплачувала щорічний земельний податок. Незадовго до смерті [PERSON] повідомила та надала їй безпосередньо державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS]. При цьому [PERSON] пояснила, що мала на меті отримати державний акт на земельну ділянку, на якій розташований відчужуваний будинок, задля належного оформлення спадкового договору з позивачем, але процес оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку тривав до 2006 року. Похилий вік та погане самопочуття стали на перешкоді в подальшому, щоб внести відповідні корективи до спадкового договору (укладення додатку до договору) щодо переходу права власності й на земельну ділянку із зазначенням кадастрового номеру. В процесі оформлення державного акту на право на земельну ділянку за результатами дослідження було встановлено межі та точну площу земельної ділянки, яка дорівнює 0,0735 га. У зв»язку з чим, просила, визнати за нею право власності на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS] площею 0,0735 га, кадастровий номер 6510165600:04:121:0004; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯБ№889789, виданий 22.03.2006 року на ім"я [PERSON] на земельну ділянку, розсташовану в [ADDRESS] площею 0,0735 га, кадастровий номер 6510165600:04:121:0004. В судове засідання представник позивача не з»явилась, але надала заяву в якій просила справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до спадкового договору укладеного 10 вересня 2005 року між [PERSON] та [PERSON], набувач, тобто позивач зобов'язалась виконувати розпорядження «відчужувача» - [PERSON] щодо її довічного і повного утримання та догляду, забезпечувати її харчуванням, доглядом, необхідною допомогою, а у разі її смерті, поховати. Після смерті [PERSON] у власність [PERSON] переходить належний відчужувачу на праві особистої власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 800, 0 кв м. Зазначений договір посвідчено 10 вересня 2005 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON]та зареєстровано у реєстрі за № 4838. Відповідно до витягу про реєстрацію у Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна (реєстрація вилучення запису) з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна вилучено запис 237426 з контрольною сумою Г63В6Е35Б3 на підставі свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] серії [NUMBER] 26.08.2010 здійснений Відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Херсоні. Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 29.12.2011 року [PERSON] має на праві власності житловий будинок за адресою [ADDRESS]. З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯВ №889789 від 22.03.2006 року [PERSON] вказана власником земельної ділянки площею 0,0735 га., яка розташована за адресою: [ADDRESS] В процесі оформлення державного акту на право на земельну ділянку за результатами дослідження було встановлено межі та точну площу земельної ділянки, яка дорівнює 0,0735 га. Згідно даних технічної документації нормативно-грошова оцінка земельної ділянки складає 45 312, 75 гривень. Вищевказані дані підтверджуються також витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої Управлінням Держземагенства у м.Херсоні Херсонської області від 03.02.2014 року №01-16-191. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.2 ст. 377 ЦК України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти. Відповідне оформлення права на земельну ділянку є запорукою реалізації позивачки наданих їй чинним законодавством прав щодо володіння та розпорядження набутого згідно умов договору від 10.09.2005 житлового будинку. Таким чином, належне оформлення права на земельну ділянку, на якій розташований належний будинок позивачки, є необхідною передумовою реалізації її прав. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її иільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розмішені на земельній діляниі. шо перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її иільового призначення. На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити та визнати за [PERSON],[INFO] право власності на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS] площею 0,0735 га, кадастровий номер 6510165600:04:121:0004 та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯБ№889789, виданий 22.03.2006 року на ім"я [PERSON] на вищевказану земельну ділянку. На підставі ст.ст.319,377 ЦК України, ст.120 ЗК України,

Outcome: approved