Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-23 00:00:00

У вересні 2014 року позивач [PERSON] звернулася до суду в порядку цивільного судочинства в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина [PERSON] з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою Свої позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що вона є власником 1/4 частини квартири [ADDRESS]. Іншими співвласником згаданої квартири є [PERSON], [PERSON], [PERSON], яким належить 3/4 частини квартири. Загальна площа квартири [ADDRESS] становить 76,5 кв м. Вона обладнана лоджією площею 3,4 кв м, балконом площею 5,2 кв м та складається з чотирьох кімнат житловою площею 53,2 кв м, у тому числі: перша кімната площею 12,3 кв м, друга площею 15,9 кв м, третя кімната площею 7,7 кв м, четверта кімната площею 17,3 кв м, кухні площею 7,3 кв м, коридору площею 10,9 кв м, ванної площею 2,8 кв м, вбиральні площею 1,1 кв. м, вбудованої шафи площею 1,2 кв м. Позивач стверджувала, що вона з сином [PERSON] займають кімнату площею 15,9 кв м, відповідачі у свою чергу користуються кімнатами площею 12,3 кв м, 7,7 кв, 17,3 кв м, інші приміщення квартири перебувають у спільному користуванні всіх її співвласників. Такий порядок користування житловим приміщенням [PERSON] вважала оптимальним, а тому на підставі ч. 3 ст. 358 ЦК України, просила суд встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS]: [PERSON] виділити в користування кімнату площею 15,9 кв м та балкон площею 2,6 кв м, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 12,3 кв м, 7,7 кв, 17,3 кв м і лоджію площею 3,4 кв м, інші технічні, допоміжні та нежитлові приміщення квартири залишити у загальному користуванні всіх співвласників квартири. У ході розгляду справи позивач подала до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просила суд балкон у квартирі [ADDRESS] залишити у загальному користуванні всіх співвласників квартири. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити. Відповідачі у судовому засіданні позов визнали, пояснили, що запропонований позивачем варіант встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] є для них прийнятним та не порушує їх прав та законних інтересів. Суд, заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником 1/4 частини квартири [ADDRESS]. Іншими співвласниками згаданої квартири є [PERSON], [PERSON], [PERSON], яким належить 3/4 частини квартири (а. с. 10). У технічному паспорті на квартиру зазначено, що її агальна площа становить 76,5 кв м. Вона обладнана лоджією площею 3,4 кв м, балконом площею 5,2 кв м та складається з чотирьох кімнат житловою площею 53,2 кв м, у тому числі: перша кімната площею 12,3 кв м, друга кімната площею 15,9 кв м, третя кімната площею 7,7 кв м, четверта кімната площею 17,3 кв м, кухні площею 7,3 кв м, коридору площею 10,9 кв м, ванної площею 2,8 кв м, вбиральні площею 1,1 кв. м, вбудованої шафи площею 1,2 кв м (а. с. 11). Судом встановлено та не заперечується сторонами, що у спірній квартирі також проживає малолітній син позивача [PERSON] За приписами ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Ч. 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Нормою ч. 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Житлова площа квартири [ADDRESS] складає 53,2 кв м, отже частка позивача повинна складати 13,3 кв м, а відповідачів - 39,9 кв м. При цьому, площа балкону та лоджії не вважається житловою площею квартири. Житлові приміщення, які позивач просить виділити їй та відповідачам у користування, не відповідають їхнім ідеальним часткам у спільній власності, проте сторони у справі не заперечують проти встановлення такого порядку користування квартирою. Лоджію суд залишає у спільному користуванні сторін, позаяк іншої лоджії в квартирі немає, а позбавлення позивача права користування цим приміщенням порушить її права та законні інтереси. Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS]: [PERSON] виділити в користування кімнату площею 15,9 кв м, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 12,3 кв м, 7,7 кв, 17,3 кв м, інші технічні, допоміжні та нежитлові приміщення квартири залишити у загальному користуванні всіх співвласників квартири. Вказаний порядок користування квартирою, на думку суду, є найменш обтяжливим для сторін та максимально відповідатиме їхнім правам та законним інтересам. Крім того, суд зазначає, що встановлення порядку користування квартирою не змінює частки співвласників у праві власності на квартиру. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь позивача судовий збір у сумі 243,60 грн. Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст. ст. 15, 16, 356, 358, 382, 383 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved