Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

Представник позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] адвокат [PERSON] звернувся до Ленінського районного суду м. Харкова з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] підприємства «Жилкомсервіс» про визнання встановленого порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1994 року [PERSON] придбав у власність квартиру за адресою: м. Харків. вул. Золочівська. 28, кв. 18. На час укладення вищевказаного договору, відповідач перебував у шлюбі із позивачкою [PERSON], у звязку з чим зазначена квартира в КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» була зареєстрована за відповідачем на праві спільної сумісної власності. Шлюб між ними був розірваний, однак поділ майна не здійснювалось, у звязку з чим квартира по цей час продовжує знаходитись у їх спільній власності. Після розірвання шлюбу [PERSON] із квартири виписався та виселився. В квартирі залишилась проживати позивачка з трьом дітьми: [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Квартира складається з 4 жилих кімнат, коридору, кухні, санітарного вузла та балкона. Три жилі кімнати є ізольованими, а одна кімната є прохідною. За взаємною згодою між собою, позивачі встановили наступний порядок користування квартирою: особовий рахунок на квартиру оформлено на [PERSON]І, інші позивачі є дітьми останньої. Ізольована жила кімната (приміщення «5»), площею 11,40 м.кв. знаходиться у користуванні [PERSON], що проживає там зі своїм малолітнім сином [PERSON] Ізольована жила кімната (приміщення «9»), площею 7,2 м.кв. знаходиться у користуванні [PERSON]. Ізольована жила кімната з балконом (приміщення «10»), площею 9,2 м.кв. знаходиться у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]. Суміжна жила кімната (приміщення «8»), площею 18,6 м.кв., а також коридор, кухня, санвузол, комора, знаходиться у спільному користування позивачів. У звязку з тим, що на кожного з позивачів припадає жила площа та кожен позивач веде окреме господарство, має власні майнові інтереси, кожен позивач бажає укласти окремий договір з метою оплати комунальних платежів відповідно до фактичної площі, яка знаходиться у його користуванні. Однак, у зв'язку з тим, що співвласник-відповідач [PERSON] відсутній, укласти договір про встановлення порядку користування квартирою з КП «Жилкомсервіс» не має можливості, тому позивачі вимушені були звернутися до суду. В судове засідання позивачі та їх представник не зявились, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, але по електронній пошті на адресу суду надійшла заява від представника позивача, в якій він зазначає, що не заперечує проти розгляду справи за його відсутності та відсутності позивачів та підтримує позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач [PERSON] до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву, в якій зазначає, що з позовними вимогами погоджується та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] підприємства «Жилкомсервіс» до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. За таких обставин, на підставі ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у\~ відсутність сторін, які не з'явилися у судове засідання, на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2\~ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно договору купівлі-продажу №4-7/45 від 22.10.1994 року [PERSON] придбав у власність квартиру за адресою: м. Харків. вул. Золочівська. 28, кв. 18 (а.с.5)Згідно паспорту [PERSON], на час укладання вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири, вона з [PERSON] перебувала у шлюбі. 18.08.1999 року шлюб між ними розірвано (а.с.13-14) Відповідно до технічного паспорту, квартира [ADDRESS] зареєстрована міським відділом бюро технічної інвентаризації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності. Спірна квартира [ADDRESS] відповідно технічного паспорту складається з чотирьох жилих кімнат, коридора, кухні, санітарного вузла та балкона. Три жилі кімнати є ізольованими, а одна кімната є проходною (а.с.7-10) З позову вбачається, що за взаємною згодою між собою, позивачі встановили наступний порядок користування квартирою: особовий рахунок на квартиру оформлено на [PERSON].І, інші позивачі є дітьми останньої. Ізольована жила кімната (приміщення «5»), площею 11,40 м.кв. знаходиться у користуванні [PERSON], що проживає там зі своїм малолітнім сином [PERSON] Ізольована жила кімната (приміщення «9»), площею 7,2 м.кв. знаходиться у користуванні [PERSON]. Ізольована жила кімната з балконом (приміщення «10»), площею 9,2 м.кв. знаходиться у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]. Суміжна жила кімната (приміщення «8»), площею 18,6 м.кв., а також коридор, кухня, санвузол, комора, знаходиться у спільному користування позивачів. Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності. В разі, якщо поділ в натурі квартири є неможливим, суд може встановити конкретний порядок користування приміщеннями квартири за наявності позову про це. Враховуючи ті обставини, що між позивачами фактично склався певний порядок користування кімнатами у квартирі, та відповідач не заперечує проти цього, суд приходить до висновку про доцільність встановлення запропонованого варіанту порядку користування квартирою та розподілення особового рахунку. Відповідно до ст. 140 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З огляду на те, що виконання обов'язку сторін щодо оплати житлово-комунальних послуг утруднюється їх суперечками з приводу поділу особового рахунку між ними за відсутності відповідного судового рішення, беручи до уваги, що можливість поділу плати за житлово-комунальні послуги відповідно до встановленого конкретного порядку користування квартири передбачене чинним законодавством, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в частині поділу особових рахунків, шляхом зобов'язання комунального підприємства «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються квартирі [ADDRESS] у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який склався. На підставі викладеного,

Outcome: approved