Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

\~Представник позивача\~-\~адвокат Сигляк\~В.А.\~звернувся до\~суду в\~інтересах позивача [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивовано тим, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку, який розташований за адресою : [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 серпня 2008 року.\~ Позивач та відповідач перебували у шлюбі та проживали спільно за вказаною вище адресою. Рішенням Голованівського районного суду Кіровоградської області від 27 квітня 2018 року шлюб між ними було розірвано. Позивач не зверталась до відповідача з вимогою про добровільне його зняття з реєстрації у вказаному будинку, оскільки вона не спілкується та не підтримує з ним ніяких відносин протягом одного року . На теперішній час позивач має намір продати свій будинок, однак не має змоги цього зробити, оскільки в будинку зареєстрований відповідач. Без письмової згоди відповідача позивачка не може виписати відповідача з реєстрації в даному будинку, тому вона змушена звертатись до суду з даним позовом. Як вбачається із позовних вимог, позивач просить визнати\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~особою,\~що втратила\~ право\~користування житловим\~приміщенням,\~а саме:\~ будинком,\~розташованим за\~адресою:\~ [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Ухвалою\~Голованівського районного\~суду Кіровоградської\~області від\~ \~21\~вересня 2020\~року відкрито\~провадження по\~даній справі\~з призначенням\~справи до\~підготовчого судового\~засідання на\~04.11.2020\~року,\~яке було\~відкладено до\~24.11.2020\~року . 24.11.2020 ухвалою Голованівського районного суду Кіровоградської області винесену ухвалу про закриття підготовчого провадження в цивільній справі та призначено до судового розгляду по суті на 28.12.2020. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, представник позивача [PERSON] до початку судового розгляду через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач [PERSON] \~ в\~судове засідання\~не з`явився,\~про дату\~розгляду справи\~повідомлявся належним\~чином. Виклик відповідача двічі було здійснено через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, а саме : Голованівського районного суду з опублікуванням оголошення про виклик, тобто відповідач вважається повідомленим про дату час і місце розгляду справи відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Враховуючи те, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився без поважних причин, позивач надав суду необхідні докази для вирішення справи по суті та згодний на заочний розгляд справи, суд вважає за доцільне провести розгляд справи в заочному порядку відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов до наступного . Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на будинок підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 13 серпня 2008 року ( а-с. -9). Відповідач по справі - [PERSON] , колишній чоловік позивачки, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, серія [NUMBER] від 11 серпня 2008 року ( а-с. -8). Відповідно до\~ акту\~обстеження №\~399\~ від\~20.08.2020\~ сім`ї\~гр. [PERSON] ,\~посвідченого комісією\~в складі\~ :\~секретаря сільської\~ради \~Туз Г.В.,\~ депутата\~сільської ради\~ Тофан\~Ю.А.\~та сусідки\~ [PERSON] \~ слідує,\~що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані слідуючи громадяни : власник [PERSON] , її син [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , з яким [PERSON] розлучена. Крім цього, комісія дійшла до висновку, що [PERSON] не проживає за вказаною адресою більше шести місяців (а.с.- 12). Факт непроживання відповідача по справі за вказаною вище адресою понад шість місяців без поважних причин підтверджується також довідкою Грузької сільської ради Голованівського району Кіровоградської області від № 396 від 20.08.2020 року (а.с.-11) . Позивачка має намір продати свій будинок, однак не має змоги цього зробити, оскільки в будинку зареєстрований відповідач. Без письмової згоди відповідача вона не може цього зробити, тобто розпорядитись своїм майном . Відповідно до ст.150\~ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Члени сім`ї власника житла набувають речових прав, а саме сервітутних (особистий сервітут) на право користування житлом, належним власнику, сутність яких полягає в тому, що суб`єкт даного права має змогу користуватися чужою річчю. Крім того, ч. 1 ст.\~405\~ЦК України встановлено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. \~ \~ \~ \~ До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України. Відповідно до ч. 4 ст.\~156\~ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, за умови збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.Більш того, у разі втрати особою статусу члена сім`ї, сервітут не припиняється, однак за відсутності згоди про безоплатне користування житлом колишній член сім`ї повинен вносити плату за користування житлом і за комунальні послуги, що відповідає положенням ч. 4 ст. 156 та ст. 162 ЖК України. \~ \~ \~ \~ При цьому, суд також відзначає, що наявність у члена сім`ї власника житла іншої можливості задоволення своїх потреб у житлі не може бути підставою для припинення права члена сім`ї на користування цим житлом, за винятком випадків, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд відзначає, що правовідносини між сторонами мають бути врегульовані відповідно до положень ч.2 ст. 405 ЦК, згідно з якою член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю сторін між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] набув права користування житловим приміщенням за адресою в [ADDRESS] ,\~однак не\~проживає в\~зазначеному будинку\~та не\~використовує житло\~за цільовим\~призначенням для\~проживання,\~ комунальні платежі не сплачує, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в будинку не має та не з`являється у вказаному будинку понад шість\~місяців . За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме по [ADDRESS] . При цьому, судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З урахуванням викладеного вище, необхідним є визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Визнання судом особи такою, що втратила користування житловим приміщенням відповідно до статті 7\~ЗУ "Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні" є підставою для зняття особи з реєстрації відповідним органом, що уповноважений здійснювати реєстрацію місця проживання громадян. Викладене підтверджується матеріалами справи. Окрім цього, відповідно до ст.141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Як вбачається із заявлених вимог, позивачем не заявлено вимогу щодо стягнення судових витрат з відповідача.

Outcome: approved