Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому вимагає усунути перешкоди у користуванні належним їй будинком [ADDRESS], визнавши відповідача таким, що втратив право користування цим будинком. Згідно поданої позовної заяви, позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS], який вона придбала згідно договору купівлі-продажу від 28.12.2012 року у відповідача та його матері [PERSON] Незважаючи на укладення цього договору, відповідач [PERSON] досі зареєстрований у будинку, хоча після звільнення у ньому жодного разу не з'являвся; подальша реєстрація відповідача перешкоджає позивачці у користуванні будинком; враховуючи наведене, позивачка звернулася до суду за захистом своїх прав із зазначеними вимогами. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги, просить їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві, зазначаючи, що реєстрація відповідача у житловому будинку перешкоджає нормально здійснювати права власника, відповідач ніяких прав на будинок та на користування ним не має. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про дату і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи викладене, позов розглянуто на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України в заочному порядку. Суд, дослідивши надані йому докази, вважає, що позов є обґрунтованим. Так, згідно договору купівлі-продажу від 28.12.2012 року, позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS]. У цьому будинку також зареєстрований відповідач [PERSON], який є одним з продавців будинку, і який тривалий час за місцем реєстрації не з'являвся, місце його знаходження невідомо. Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, згідно п.15 Договору купівлі-продажу, продавці зобов'язалися в строк до 10 січня 2013 року здійснити всі дії, необхідні для фактичної передачі житлового будинку покупцю, тобто звільнити відчужуваний житловий будинок від речей домашньої обстановки та вжитку для вільного та безперешкодного користування покупцем, а також передати покупцю ключі, вчинити інші дії, необхідні для реалізації покупцем права власності у повному обсязі. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Крім того, виходячи зі змісту абз.7 ст.3, ст.ст.6, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація особи за певною адресою може відбуватися тільки при наявності у ній права на житло; зняття особи з реєстрації може бути здійснено за рішенням суду в разі доведення втрати нею права на житло. Доказів того, що відповідачка має законні підстави на проживання у житловому приміщенні, що належить позивачці, у суду немає. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved