Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-25 00:00:00

У липні 2014 року [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], він є власником жилого будинку [ADDRESS]. У вказаному жилому будинку зареєстрований відповідач [PERSON], який не проживає у домоволодінні з 28 лютого 2013 року, тобто з моменту розірвання шлюбу із дочкою позивача [PERSON]. Відповідач оплату комунальних послуг за будинок не здійснює, ремонтні роботи не проводить, що ставить позивача у скрутне матеріальне становище, його речей в будинку немає. Просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, судову повістку йому вручити неможливо через відсутність за місцем реєстрації. У цьому випадку суд вважає доцільним ухвалити заочне рішення, оскільки відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованому в реєстрі за №4556, [PERSON] є власником жилого будинку [ADDRESS]. Згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №442335 від 14 листопада 2008 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0597 га., розташованої по [ADDRESS]. У відповідності до домової книги на будинок [ADDRESS], за адресою: [ADDRESS], зареєстрований відповідач [PERSON] з 17.03.2011 року. Як вбачається з довідки № 204, виданої 11 червня 2014 року головою КСН «сел. Азовкольцо», відповідач [PERSON] за адресою [ADDRESS], не проживає з 28 лютого 2013 року, оскільки виїхав на постійне місце проживання в м.Пологи Запорізької області. Задовольняючи позов, суд також враховує надані пояснення свідків [PERSON], яка є дружиною позивача та пояснила, що відповідач приходиться їй колишнім зятем, він зареєстрований у них у будинку [ADDRESS], однак не проживає в ньому на протязі року, його особистих речей в будинку немає. А також [PERSON], яка є сусідкою позивача, та пояснила, що у вказаному будинку зареєстрований [PERSON], однак у теперішній час він не проживає у спірному домоволодінні, його речей в будинку немає. Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, то цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймачем, а у разі спору судом. Житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках передбачених ч.3 ст.71 ЖК України. Проаналізував дослідженні у судовому засіданні докази, суд вважає, що згідно вимог ст.ст.71, 163 ЖК України [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням у зв'язку з не проживанням у житловому приміщенні понад встановленого законом шестимісячного строку. Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved