Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-08 00:00:00

У грудні 2020 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовною заявою до відповідача , в якому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] , посилаючись на те, що останній не проживає в ній з 2018 року, будь-яких обов`язків по утриманню житла не несе. Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідач у судове засідання не з`явився, паро дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом повторно через оголошення на офіційному сайті суду. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Квартира не приватизована, не службова, належить до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва. За дитиною, позбавленої батьківського піклування [PERSON] рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 08.11.2019 року була закріплена житлова площа у квартирі [ADDRESS] . Згідно довідки КП ММБТІ від 18.08.2020 року станом на 28.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] не за якою особою не зареєстровано. Згідно Витягу з реєстру територіальної громади м. Миколаєва про зареєстрований осіб в житловому приміщенні від 13.08.2020 р. в [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] . Згідно Актів про не проживання, складеними представником відділу обліку та розподілу житла Миколаївської міської ради, Центрального відділу поліції ГУ Національної поліції в Миколаївській області, Служби у справах дітей адміністрації Центрального району Миколаївської міської ради від 15.01.2020 р., 04.03.2020 р., 18.06.2020 р. про те, що [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] з 2018 року. В акті від 18.06.2020 року вбачається, що в квартирі [ADDRESS] з 2018 року проживає сім я [PERSON] . Протягом двох років вони сплачують за комунальні послуги та віддають орендну плату в розмірі 1500 грн. кожного місяця громадянину [PERSON] , який мешкає разом зі своєю бабусею за адресою: [ADDRESS] . За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються статтями 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням у будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України у разі користування майном (житлом) власника. Згідно із ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у встановлених випадках. Виходячи із положень статей 71, 72 ЖК України та роз`яснень, даних у п. 10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" з наступними змінами, право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Внаслідок відсутності цих осіб понад встановлені строки без поважних причин, суд має право визнати особу такою , що втратила право користування жилим приміщенням. Касаційний цивільний суд Верховного Суду в постанові від 24.10.2018 року у справі № 490/12384/16-ц зробив висновок, що аналіз ст.71,72 ЖКУкраїнської PCP дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування приміщенням за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Судом встановлено, що відповідач не проживає в квартирі більше шести місяців. Доказів наявності поважних причин такого непроживання, суду не надано. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у сумі 2 102 грн. 00 коп.

Outcome: approved