Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за експлуатаційні витрати на утримання нежитлового приміщення в сумі 21118,61 гривень, а також судові витрати. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між позивачем та відповідачкою, яка є власником приміщення по [ADDRESS], укладений договір №18\\3 від 16 жовтня 2013 року експлуатаційних витрат балансоутримувачу орендарями (власниками) нежитлових приміщень в будинках міської Ради. 17 жовтня 2014 року на адресу відповідачки було направлено досудове попередження про сплату боргу, яке було отримано нею 17.10.14 року. При цьому, 16 жовтня між сторонами підписано акт звірки розрахунків по заборгованості. Актом від 16 жовтня заборгованість підтверджена відповідачем. Втім, сплату у добровільному порядку відповідач не провів до цього часу. З огляду на зазначене позивач змушений звернутись до суджу із вказаними позовними вимогами. Відповідач в судове засідання не з'явився неодноразово, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв'язку з його неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, який не з'явився, у порядку заочного розгляду справи. Представник позивача надав суду заяву, якою просив розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити, Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Комунальне підприємство «ЖКС «Черьомушки» створено рішенням Одеської Міської ради № 1449-У з змінами № 1165-У від 05.04.2007 року на базі комунальної власності територіальної громади м. Одеса відповідно до Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні". Підприємство є не прибутковою організацією, рахунки поповнюються за рахунок жителів міста та міського бюджету. Розпорядженням міського голови № 97-0р від 28.01.03 року КП «ЖКС «Черьомушки», та статуту є балансоутримувачем жилих будинків у Малиновському районі м. Одеси. Одеська міська рада рішенням №1173-У від 05.04.07 року «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у м. Одеса» визначила виконавцями послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси підприємства та організації, незалежно від форм їх власності та підпорядкування, на КП «ЖКС «Черьомушки» покладено утримання будинків та прибудинкової території. Також по договорам перераховується сплата за ліфти та вивіз сміття. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно нежитлове приміщення по [ADDRESS] належить [PERSON]. 16 жовтня 2013 року між КП «ЖКС «Черьомушки» та [PERSON] укладено договір №18\\3 експлуатаційних витрат балансоутримувачу орендарями (власниками) нежитлового приміщення по [ADDRESS]. Згідно до п.2.4 та п.3.1 зазначеного договору [PERSON] взяла на себе обов'язок своєчасно перераховувати плату у розмірі 1833,83 гривень щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця. 17 жовтня 2014 року на адресу відповідачки було направлено досудове попередження про сплату боргу, яке було отримано нею 17.10.14 року. При цьому, 16 жовтня між сторонами підписано акт звірки розрахунків по заборгованості, згідно із яким [PERSON] визнано заборгованість перед позивачем у розмірі 21118,61 гривень. Розмір заборгованості також підтверджено розрахунком заборгованості на спірне нежитлове приміщення, наявним в матеріалах справи. Втім, в порушення умов укладеного договору сплату у добровільному порядку відповідач не провів до цього часу. Згідно із ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Таким чином, враховуючи, що відповідачкою не виконано належним чином умов договору, при цьому, згідно акту звірки розрахунків, [PERSON] визнала розмір заборгованості, суд вважає позов КП «ЖКС «Черьомушки» обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України підлягає також задоволенню і вимога позивача про стягнення на його користь судового збору у сумі 256,0 гривень.

Outcome: approved