Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-10 00:00:00

Позивач ОСББ «Атлант 36» звернулося до суду з вищевказаним позовом, який мотивований тим, що [PERSON] є власницею квартири за адресою: [ADDRESS], та спожила послуги, що надавалися ОСББ «Атлант 36». Між позивачем та [PERSON] встановилися зобовязальні правовідносини з приводу надання житлово комунальних послуг. Станом на 01.03.2017 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком відповідача за обґрунтованими цінами складала 39230,17 грн. Зокрема: разові внески на поліпшення та утримання прибудинкової території у належному стані становлять 8140,00 грн., оплата експлуатаційних витрат становить 10765,89 грн., оплата за опалення становить 13604,73 грн., оплата консьєржа 6720,25 грн. Станом на 01.04.2017 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складала 41523,49 грн., зокрема: разові внески на поліпшення та утримання прибудинкової території у належному стані становлять 8340,00 грн., оплата експлуатаційних витрат становить 10918,30 грн., оплата за опалення становить 15294,94 грн., оплата консьєржа 6970,25 грн. Позивач зазначає, що ОСББ «Атлант 36» у відповідності до ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» є непідприємницьким товариством та створене для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Позивач вказує, що між ОСББ «Атлант 36» та [PERSON] виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки позивач надає житлово комунальні послуги, а відповідач ними користується, тому просить стягнути з останнього 41523,49 грн. боргу та судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, а тому суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечувала проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що помешкання, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 10 забезпечується послугами, які надаються ОСББ «Атлант 36». [PERSON] є власницею квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно\~ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідач не сплачує надані житлово-комунальні послуги, у звязку з чим станом на 01.04.2017 року загальна сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складала 41523,49 грн. Зокрема: разові внески на поліпшення та утримання прибудинкової території у належному стані становлять 8340,00 грн., оплата експлуатаційних витрат становить 10918,30 грн., оплата за опалення становить 15294,94 грн., оплата консьєржа 6970,25 грн., що підтверджується довідкою про заборгованість № 01/04 від 01.04.2017 року. Згідно з п. 5 ч.3\~ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені\~Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24 січня 2006 р., власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 23 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитловогоприміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересівінших співвласників. Згідно\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 322 Цивільного кодексу України\~власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином. У відповідності до ч. 1\~ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. В ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зазначено, що правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, а отже вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2\~ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Таким чином, з відповідача належить стягнути 41523,49 грн. Позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату правової допомоги у сумі 7680,00 грн, що підтверджується, актом надання послуг № 1 від 24.07.2017 та випискою по рахунку 26009055320029. Статтею 84 ЦПК України\~встановлено, що витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця у галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюються законом. Натомість, враховуючи положення Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах", вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням (підготовка позовної заяви, збирання доказів), а також час судових засідань в межах цивільної справи суд вважає обґрунтованим та реальним розмір витрат на правову допомогу в цій цивільній справі 5000,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до\~ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1600,00 грн.

Outcome: approved