Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

У жовтні 2019 року [PERSON] звернувсь в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] , загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1-6) - загальною площею 16,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В»; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1- 1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1-6) - загальною площею 16,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В»; припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві власності належить 1/2 частка будинковолодіння по [ADDRESS] та власником іншої частки домоволодіння є відповідач по справі. Належна позивачу частка домоволодіння, якою він постійно користується має загальну площу 78,2 кв. м, житлову площу 56,6 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1- 6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В». Належний позивачу та відповідачу по справі житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. У лютому 2020 року [PERSON] звернувсь в суд з зустрічним позовом до [PERSON] про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку будинковолодіння по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5 кв.м., в тому числі: коридора(2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 11.0 кв.м., кухні(2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м.; припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частку будинковолодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованого по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилавсь на те, що інша частка будинковолодіння належить відповідачу і житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивач зазначає, що належна йому 1/2 частка будинковолодіння, якою він постійно користується, складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м. Ухвалою Старокостянтинівського райсуду від 06 березня 2020 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] . Представник позивача - відповідача [PERSON] адвокат Кашин В.А. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнав. Представник позивача - відповідача [PERSON] адвокат Поліщук Н.Г. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнала. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що первісний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] підлягають задоволенню, з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 01.04.1981р. належить 1/2 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , що перебуває у його фактичному користуванні загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1- 6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В» (а.с.5 6, 7-11). Згідно з висновком №90 від 18.08.2019 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, домоволодіння [PERSON] відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, а саме загальною площею 78,2 кв. м, житловою площею 56,6 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: коридор (1-1) - загальною площею 8,1 кв.м., кухня з паливною (1-2) - загальною площею 9,2 кв. м., ванна кімната (1-3) - загальною площею 4,3 кв. м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 11,2 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 28,8 кв. м., житлова кімната (1- 6) - загальною площею 16,6 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: Ганок «1», Хлів «Б-І», Гараж «В-1», Погріб «В» (а.с.12). Також, судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.09.1999р., посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори за р.№1498 належить 1/2 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , що перебуває у його фактичному користуванні та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м (а.с.29). Згідно з висновком №110 від 12.02.2020 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, домоволодіння [PERSON] відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 77.0 кв.м, житловою площею 55.5. кв.м, в тому числі: коридора (2-1) площею 10.7 кв.м., житлової кімнати (2-2) площею 15.2 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 29.3 кв.м., житлової кімнати (2- 4) площею 11.0 кв.м., кухні (2-5) площею 6.7 кв.м., комори (1) площею 4.1 кв.м. (а.с.30-32). Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного та оскільки частки житлового будинку [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленими частинами будинку з самостійними виходами та враховуючи наявність технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, тому вони разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд можуть бути виділені в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved