Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-08 00:00:00

У березні 2016 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням буд. № 2, по вул. Лиманській в м. Миколаєві. В обґрунтування свого позову позивач зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку № 1024/1, укладеного Миколаївською філією Товарної Біржі Українська біржа нерухомості від 13 вересня 1999 року та зареєстрованого в ММБТІ за № 9337 від 01.10.1999 року, йому на праві приватної власності належить цілий житловий будинок №2 по вул. Лиманській в м. Миколаєві з усіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями. Відповідач [PERSON] починаючи з 13.12.2005 року зареєстрований у спірній квартирі, а з липня 2014 року та по теперішній час у спірному житловому приміщенні не проживає, не сплачує комунальні послуги, не підтримує квартиру у належному стані, перешкод для проживання для відповідача позивач не створює і замки не змінював. Відповідач за власним бажанням та з власної волі не проживає за місцем своєї реєстрації. Посилаючись на викладене, позивач просив визнати відповідача таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявився, його представник у повному обсязі підтримала позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будьяких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивачів, свідків та дослідивши надані суду письмові докази, прийшов до наступного. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку № 1024/1, укладеного Миколаївською філією Товарної Біржі Українська біржа нерухомості від 13 вересня 1999 року та зареєстрованого в ММБТІ за № 9337 від 01.10.1999 року, [PERSON] на праві приватної власності належить цілий житловий будинок №2 по вул. Лиманській в м. Миколаєві з усіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями. Судовим розглядом встановлено, що відповідач [PERSON] з 13.12.2005 року зареєстрований у спірній квартирі, однак з липня 2014 року та по теперішній час у спірному житловому приміщенні не проживає, не сплачує комунальні послуги, не підтримує квартиру у належному стані, перешкод для проживання для відповідача позивач не створює і замки не змінював. Відповідач за власним бажанням та з власної волі не проживає за місцем своєї реєстрації, що підтверджується актом про непроживання та показами свідків - [PERSON], [PERSON] Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З урахуванням вищевикладеного суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як надані позивачами докази у своїй сукупності вказують на те, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved