Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-04 00:00:00

Стислий виклад позиції заявника. 07 червня 2021 року Шепетівська міська рада Хмельницької області звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, а саме: визнати за Шепетівською міською територіальною громадою в особі Шепетівської міської ради Хмельницької області право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме: станцій доочистки води по [ADDRESS] (загальною площею 7,5 кв.м) та [ADDRESS] (загальною площею 7,5 кв.м), визначивши заінтересованою особою Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства.В обґрунтування поданої заяви вказують, що листом №174 від 07 червня 2016 року Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства повідомило Шепетівську міську раду про наявність на території міста Шепетівка нерухомого безхазяйного майна, а саме станцій доочистки води, які розташовані за адресою: [ADDRESS] та по [ADDRESS] . За заявою Шепетівської міської ради про взяття на облік вказаного вище безхазяйного нерухомого майна державні реєстратори комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» 09 серпня 2016 року внесли відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, інформаційною довідкою від 27 жовтня 2017 року. З метою виявлення власника безхазяйного майна міською радою в газеті «Шепетівський вісник» за №91-92 (15541-15542) від 16 листопада 2017 року опубліковане оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна будівлю станції доочищення води, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та будівлю станції доочищення води, що розташоване по [ADDRESS] . Враховуючи ту обставину, що власника майна протягом майже чотирьох років не виявлено просить визнати за Шепетівською міською територіальною громадою в особі Шепетівської міської ради Хмельницької області право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме: станцій доочистки води по [ADDRESS] та [ADDRESS] . Представник заявника Шепетівської міської ради Хмельницької області, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений в установленому порядку, в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без участі заявника. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді від 11 червня 2021 року вказану заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, справу призначено до розгляду на 05 липня 2021 року. Доводи заінтересованої особи. Представник заінтересованої особи Шепетівського комунального підприємства водопровідно-каналізаційного підприємства в судове засідання не з явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, підтримав заяву про визнання права власності на безхазяйне нерухоме майно. Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Х сесії міської ради VII скликання Шепетівської міської ради Хмельницької області від 09 червня 2016 року №11 станції доочистки води по [ADDRESS] та по [ADDRESS] визнані безхазяйними. 19 липня 2016 року КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічні паспорти на виробничі будинки будівель станцій доочистки води, які розташовані за адресами: [ADDRESS] та [ADDRESS] . 09 серпня 2016 року державними реєстраторами КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» станції доочистки води, які розташовані по [ADDRESS] та по [ADDRESS] взяті на облік як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Відповідно до листа директора Шепетівського комунального підприємства водопровідно-каналізаційного господарства від 22 листопада 2017 року за вих. №334 на адресу Шепетівської міської ради підприємством на виконання п.5 рішення №11 сесії Шепетівської міської ради «Про визнання безхазяйними доочистки води по [ADDRESS] та по [ADDRESS] » проведено оцінку станцій доочистки води, перевірено технічний стан даних об`єктів та забезпечено заміну фільтруючих елементів. Шепетівською міською радою 16 листопада 2017 року в міській газеті «Шепетівський вісник» за №91-92 (15541-15542) опубліковано оголошення про те, що будівлі доочистки води по [ADDRESS] та по [ADDRESS] взяті на облік як безхазяйне майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; власники вказаного нерухомого майна мають право звернутися до виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області з підтверджуючими правовстановлюючими документами на будівлю станції доочищення води з метою зняття нерухомого майна з обліку, тобто на момент звернення до суду пройшло більше трьох років з дня взяття на облік безхазяйного майна. \~ \~ \~ \~Застосовані норми права. Відповідно до ч.2\~ст.335 ЦК України\~безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно пункту 7 частини 2 статті 293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до статті 335\~ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327\~ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно статті 333\~ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Мотиви та висновки суду. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше трьох років, право на зазначені будівлі, які знаходяться по [ADDRESS] та по [ADDRESS] , протягом трьох років будь-які особи не заявили, заявником дотримана визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки. В пункті 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що наявні правові підстави передачі безхазяйного нерухомого майна станцій доочистки води, які знаходяться по [ADDRESS] та по [ADDRESS] , а тому заява підлягає задоволенню в повному обсязі. Розподіл судових витрат. Відповідно до ч. 7\~ст. 294 ЦПК України\~судові витрати не відшкодовуються.

Outcome: approved