Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

Рожищенська міська рада звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 24.05.2019 року між підприємством житлово-комунального господарства Рожищенського району та відповідачем [PERSON] укладено договір найму жилого приміщення в гуртожитку, згідно якого [PERSON] передано в найм для проживання кімнату [ADDRESS] . Зазначає, що під час проведення обстеження на предмет проживання та реєстрації осіб в гуртожитку по [ADDRESS] 27.09.2019 року та 19.11.2019 року комісією було виявлено та зі слів сусідів встановлено, що відповідач понад пів року за вищевказаною адресою не проживає, чим створює перешкоди у здійснені прав власника розпоряджатися майном. У зв`язку з цим просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та стягнути сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 1921 грн. В судове засідання представник позивача Спірідонова [PERSON] не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходили. Представник підприємства житлово-комунального господарства Рожищенського району в судове засідання не з`явився, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечують. За погодженням представника позивача суд ухвалює заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст.280 КУпАП. Відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] має статус гуртожитку і знаходиться у комунальній власності територіальної громади м.Рожище, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.29). 24.05.2019 року між підприємством житлово-комунального господарства Рожищенського району Волинської області та відповідачем [PERSON] укладеного договір про найм житлової кімнати [ADDRESS] (а.с.5-6). Як встановлено з довідки виконавчого комітету Рожищенської міської ради наймач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.16). Статтею 130 ЖК України, передбачено, що порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством України. Згідно Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»\~та\~Законом України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» гуртожитки прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинка х державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей\~71,\~72 ЖК України. Згідно вимог ч.1\~ст.71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України\~передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до роз`яснень, викладених в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року (з наступними змінами) «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами\~Житлового кодексу України»\~у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України) необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні; у осіб, які потребують догляду; внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.\~\~\~ Відповідно до\~ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. Згідно актів обстеження від 27.09.2019 року та від 19.11.2019 року в гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] встановлено, що у кімнаті [ADDRESS] більше шести місяців ніхто не проживає, що також підтверджено сусідами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. Наймач [PERSON] в гуртожитку ніколи не проживав, а фактично проживає в смт.Дубище Рожищенського району Волинської області (а.с.12, 13). Згідно\~ст.317 ЦК України\~ власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном. На підставі\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає протягом шести місяців у зазначеному житловому приміщенні, поважності причини відсутності відповідача у кімнаті понад шість місяців судом не встановлено, перешкод у користуванні цією кімнатою позивач відповідачу не чинить, відповідач не надає коштів на утримання житла та не сплачують комунальні послуги, а тому, суд приходить до висновку, про необхідність задоволення позовних вимог щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. Відповідно до ч.1\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 921 грн.. На підставі ст.ст.71, 72, 130 ЖК України,

Outcome: approved