Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

Позивач КП УЖГ «Печерськжитло» звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] та, уточнивши його в судовому засіданні, просить зобов'язати [PERSON] надати КП УЖГ «Печерськжитло» доступ до квартири [ADDRESS] для проведення технічного та профілактичного оглядів. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав, просив позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, тому суд, з урахуванням згоди представника позивача, вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що КП УЖГ «Печерськжитло» надає різноманітні комунальні послуги та несе експлуатаційні витрати по утриманню будинків та прибудинкової території та проводить санітарно-технічне обслуговування будинків та прибудинкової території. Відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та зареєстрований за вказаною адресою (а.с.11). Відповідачем самовільно виконувались ремонтно-будівельні роботи, які пов'язані з переплануванням у зазначеній квартирі, у зв'язку з чим позивачем 18.12.2014 р. було направлено відповідачу попередження з вимогою надати до 30.12.3013 р. проектно-дозвільну документацію, пов'язану з переплануванням квартири, яка дає дозвіл на проведення ремонтно-будівельних робіт з переплануванням приміщень квартири та надати доступ для обстеження квартири (а.с.4). Відповідачем одержано вказане попередження та залишено поза увагою (а.с.6). Вимоги припису-попередження на час розгляду справи відповідачем не виконані. Комісія у складі працівників КП УЖГ «Печерськжитло» склала дійсний акт від 24.12.2013 року про ненадання відповідачем доступу до квартири (а.с.5). Зобов'язання власників та наймачів квартир надавати доступ до них для обстеження фахівцями житлово-експлуатаційних організацій технічних обстежень, прямо передбачене ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст.18 ЖК України, управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Згідно ст. 24 ЖК України житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового фонду і прибудинкової території. Відповідно до п.4 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій здійснюється за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Пунктом 1.4.1 „Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005р. №76 встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається (п.1.4.4.Правил) Підпунктом 1.4.6. Правил встановлено, що у разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (ст.17) закріплено, що споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку, тощо. Відповідно до ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Згідно з п. 1 ст. 60 цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Беручи до уваги зазначене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Оскільки суд задовольняє позов, то з відповідача, згідно із ст. 88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягненню 243 грн. 60 коп. у відшкодування судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved