Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-20 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача [PERSON] : [PERSON] звернулась в суд з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що після поділу майна подружжя в судовому порядку набула право приватної власності на 55/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Співвласником інших 45/100 часток цього будинковолодіння є відповідач [PERSON] . Між співвласниками був встановлений порядок користування житловим будинком та фактично будинок розділений на дві ізольовані квартири із самостійно облаштованими системами газо- та електропостачання. Також проведено розподіл призначеної для обслуговування даного будинку земельної ділянки на дві окремих. Позивач [PERSON] має намір розпорядитись своєю квартирою на власний розсуд, однак відповідач [PERSON] в добровільному порядку не погоджується на виділ часток в натурі. Тому позивач просить припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі 55/100 спірного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які складаються з приміщень квартири [ADDRESS] : коридору 1-1 площею 3,3 кв.м., кухні 1-2 площею 8,5 кв.м., котельні 1-3 площею 5,4 кв.м., ванни 1-4 площею 3,4 кв.м., коридору 1-5 площею 5,6 кв.м., кімнати 1-6 площею 11,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 14,7 кв.м., та господарських будівель: літньої кухні Б-1, сараю «б», сараю «б-1», 1\\2 огорожі та хвіртки. Стислий виклад позиції позивача за зустрічним позовом [PERSON] . [PERSON] не заперечує проти задоволення позову [PERSON] та просить виділити йому в натурі 45/100 спірного будинку з господарськими будівлями, а саме квартиру[ADDRESS] , яка складається з приміщень: коридору 2-1 площею 5,7 кв.м., кухні 2-2 площею 8,0 кв.м., коридору 2-3 площею 4,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м., кімнати 2-5 площею 18,6 кв.м., санвузла 2-6 площею 2,1 кв.м., та господарські споруди : літню кухню-сарай В-1, гараж Г-1, вбиральню -Д, 1\\2 огорожі та хвіртки. Рух справи в суді. Первісний позов подано до суду 03 березня 2020 року. Провадження у справі відкрито 05 березня 2020 року. Визначено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 19 березня 2020 року відповідачем подано зустрічний позов. 20 березня 2020 року зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним та ухвалено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21 квітня 2020 року. В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, кожна сторона визнає позов протилежної. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Враховуючи визнання відповідачами позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Ухвалою Народного суду м.Ковеля від 11.01.1984 року затверджено мирову угоду між сторонами у справі про розірвання шлюбу та поділ майна [PERSON] та [PERSON] . За умовами угоди [PERSON] виділено в користування кімнати № 3 та 4 і сарай з вбиральнею на загальну суму 1809 крб., що становить 6/25 ідеальної долі, а [PERSON] - приміщення № 1, 2, 5, 6 га літню кухню, сіни, сходи на загальну суму 5708 крб., що становить 76/100 грн. Після проведення реконструкції житлового будинку та облаштування окремих систем газопостачання, електропостачання, частка [PERSON] становить 45/100, [PERSON] - 55/100, про що свідчить технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна по [ADDRESS] . До складу домоволодіння входить житловий будинок А-1, який складається з квартири [ADDRESS] та квартири № [ADDRESS] , а також літня кухня Б-1, сарай «б», сарай «б-1», літня кухня В-1, гараж Г-1, вбиральня Д, вбиральня Е, огорожа. Квартира [ADDRESS] складається з коридору 1-1 площею 3,3 кв.м., кухні 1-2 площею 8,5 кв.м., котельні 1-3 площею 5,4 кв.м., ванни 1-4 площею 3,4 кв.м., коридору 1-5 площею 5,6 кв.м., кімнати 1-6 площею 11,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 14,7 кв.м. Квартира №[ADDRESS] складається з коридору 2-1 площею 5,7 кв.м., кухні 2-2 площею 8,0 кв.м., коридору 2-3 площею 4,8 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,7 кв.м., кімнати 2-5 площею 18,6 кв.м., санвузла 2-6 площею 2,1 кв.м. Згідно свідоцтва про право власності від 10.09.1987 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 55/100 спірного домоволодіння. За [PERSON] також зареєстровано право власності на 45/100 спірного домоволодіння (витяг про реєстрацію права власності від 24.10.2004). За згодою сторін проведено поділ земельної ділянки. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯК №072455 , виданого 14.11.2011 року, [PERSON] на праві приватної власності належить 0,0299 га землі, кадастровий номер: 0710400000:10:018:0030, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, і господарських будівель і споруд. [PERSON] на праві власності належить 0,0306 га земельної ділянки по [ADDRESS] (державний акт на право власності на землю серії ЯМ №323860 виданий 14.02.20142 року). На схематичному плані земельної ділянки відображено розподілення між сторонами господарських будівель В-1, Г-1, Б-1, б, б-1, Д, Е. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями. Кожен із них зареєстрував своє право спільної часткової власності. Судовим рішенням встановлений порядок користування приміщеннями будинку та господарськими спорудами. При виділі приміщень в натурі сторони від даного порядку не відступають. Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію. Облаштовані самостійна системи газопостачання та електропостачання. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями розподілена між сторонами, останні отримали правовстановлюючі документи на виділену частину земельної ділянки. Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

Outcome: approved