Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-11 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на свою частку нерухомого реконструйованого майна, а саме на 16/25 частки домоволодіння [ADDRESS], що складається з: визначеного у технічній документації: житловий будинок під літ. «Б» площею 52, 1 кв. м., який складається з : коридору т.п. « 1» площею 9, 0 кв. м., кухні т.п. « 2» - 7, 7 кв.м., туалету т.п. «З» житлова - 0,7 кв.м.; №№ кімнати т.п. « 4» житлове - 11, 3 кв. м., №№ кімнати т. п. « 5» житлове - 16, 6 кв. м., коридору т. п. « 6» площею 6, 8 кв. м., житловий будинок під літ. «Е» площею 126, 1 кв.м., який складається з: коридору т.п. « 1» площею 9,1 кв.м., передня т.п. « 2» - 13,1 кв.м., санвузла т.п. «З»- 5,4 кв. м.; кухні т.п. « 4» - 15, 4 кв.м., №№ кімнати т.п. « 5» житлове - 19,2 кв.м., коридору т.п. « 6» площею 9,3 кв.м., зали т.п. « 7» - 39,5 кв. м.; №№ кімнати т.п. « 8» житлове - 15,1 кв.м., та надвірних споруд: літньої кухні літ.«Д», сараю літ.«З», літ.«И» - вбиральної-душу, №1-4 - огородження, І - мостіння. Свої вимоги сторони обґрунтовували тим, що здійснила реконструкції належних їй приміщень, тому змінились, площі, тощо, однак частки у спільній частковій власності залишились незмінними, оскільки згоди на перепланування чи реконструкції відповідач не надавав. Посилаючись на вимоги ст.ст.357, 383 ЦК України та наявність декларації про готовність реконструйованого житлового приміщення і господарських споруд, просила вимоги задовольнити. У судове засідання сторони подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, при цьому позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, може заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. За таких обставин, підстави для відкладення розгляду справи, що передбачені ч.ч.1, 2 ст.169 ЦПК України, відсутні. Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (ухвалює заочне рішення). Враховуючи також вимоги ст.157 ЦПК України та ст.6 Конвенції "Про захист прав людини та основних свобод", ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести в заочному порядку за відсутності відповідачки, що відповідає положенням ч.4 ст.169 та ст.224 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що 16/25 частки домоволодіння [ADDRESS] належить позивачці на праві власності згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 16.04.1974 року [PERSON], нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори, право власності зареєстроване в КП ОМБТІ та РОН 20.03.1995 року за р.№6327, стор.13, кн.47 (а.с.18, 19). Відповідачеві належить 9/25 частки зазначеного домоволодіння на підставі Рішення Суворовського районного суду міста Одеси від 12.01.2007 року (з урахуванням виправлення описки ухвалою суду від 09.09.2013 року та ухваленням додаткового рішення від 09.09.2013 року, в якому була виправлена описка ухвалою суду від 09.04.2014 року). Право власності відповідача зареєстроване в КП ОМБТІ та РОН 11.07.2007 року (а.с.5-9). З метою покращення житлових умов позивачка за час проживання реконструювали приміщення свого домоволодіння, в результаті чого на даний момент позивачці належить 16/25 часток домоволодіння [ADDRESS], що складається з визначеного у технічній документації: житлового будинку літ. «Б» загальною площею 52,1 кв.м., загальною житловою площею 27,9 кв.м., який складається з: 1-1 - коридору площею 9,0 кв.м., 1-2 - кухні площею 7,7 кв.м., 1-3 - туалету площею 0,7 кв.м., 1-4 - житлової кімнати площею 11,3 кв.м., 1-5 - житлової кімнати площею 16,6 кв.м., 1-6 - коридору площею 6,8 кв.м.; житлового будинку літ.«Е» загальною площею 126,1 кв.м., загальною житловою площею 73,8 кв.м., який складається з: 1-1 - коридору площею 9,1 кв.м., 1-2 - передньої площею 13,1 кв.м., 1-3 - санвузла площею 5,4 кв.м., 1-4 - кухні площею 15,4 кв.м., 1-5 - житлової кімнати площею 19,2 кв.м., 2-6 - коридору площею 9,3 кв.м., 2-7 - зали 39,5 кв.м., 2-8 - житлової кімнати площею 15,1 кв.м., та надвірних споруд: літньої кухні літ.«Д», сараю літ.«З», літ.«И» - вбиральної-душу, №1-4 - огородження, І - мостіння. Зазначене домоволодіння [ADDRESS] на земельній ділянці, за фактичним користуванням, що вказано у технічному паспорті від 08.09.2011 року, площею 783 кв.м. Згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації №ОД142133370003 від 03.12.2013 року, реконструйовані житловий будинок літ.Б та літ.Е та господарча споруда літ.З закінчені будівництвом та придатні до експлуатації (а.с.10-14). Згідно ст.319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 4 статті 357 ЦК України передбачено, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема - визнання права. За таких обставин суд вважає, що вимоги позивачів законні та обґрунтовані, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved