Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-05 00:00:00

\~Предстаник позивача [PERSON] звернувся до суду в інтересах та від імені позивача [PERSON] з вказаним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі\~\~свідоцтва про право власності на житло позивач [PERSON] є власником 1/3 частини квартири [ADDRESS]. Іншими співвласниками квартири є члени сімї позивача: дружина, син та дочка. Окрім позивача та членів його сімї в квартирі за вказаною адресою зареєстрована [PERSON], яка фактично там не проживає близько 20-ти років, і знятися з реєстрації місця проживання за власною згодою відмовляється. Наявність прописки відповідача у квартирі чинить перешкоди в користуванні і розпорядженні вільно, на власний розсуд належним позивачу на праві власності нерухомим майном, тому він звернувся до суду та просить визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням квартирою 51 в будинку 14 по вул. Гостиннодвірська в м. Ромни.\~ У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовільнити. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася, хоча про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті "Судова влада України", відзив на позов не подавала. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Квартира [ADDRESS] (колишня Пролетарської Солідарності) в м. Ромни Сумської області на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 22.07.2014 року органом приватизації виконкому Роменської міської ради, дійсно належить на праві приватної власності [PERSON] 1/3 та членам його сімї [PERSON] - 1/3 та [PERSON] - 1/3(а.с.7). З довідки управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області від 12.12.2017 року про склад сімї з місця реєстрації вбачається, що до складу зареєстрованих осіб за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул. Гостиннодвірська, 14/51 входять: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Згідно акту комісії у складі головного інженера [PERSON], головного бухгалтера [PERSON], економіста [PERSON] від 19.03.2018 року, на момент перевірки паспортного режиму в квартирі [ADDRESS] вбачається, що [PERSON], [INFO], зареєстрована за вказаною адресою, але фактично там не проживає з 08.12.1998 року, про що підтвердили своїми підписами свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.9). Вказаний факт також підтверджений показами свідків в судовому засіданні. Так, свідок [PERSON], [INFO], мешканець [ADDRESS], повідомив, що знає родину позивача, відповідачка [PERSON] раніше проживала у вказаній родині, але вже більше 10 років там не проживає. Свідок [PERSON], [INFO], мешканка [ADDRESS], пояснила, що в 1984 році отримала квартиру, знає родину позивача, є судідами, відповідачка [PERSON] раніше проживала у вказаній родині, коли припинила там проживати точно не памятає, але приблизно більше 10 років вона там вже не проживає. Свідок [PERSON], [INFO], мешканка [ADDRESS], пояснила, що є сусідами з позивачем та його родиною, відповідачки [PERSON] за адресою, за якою проживає позивач, взагалі не бачила з 1995 року. Положеннями ч. 1\~ст. 319 Цивільного кодексу України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1\~ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, і розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Відповідно до\~ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як вбачається з\~ст. 346 Цивільного кодексу України\~право власності припиняється в разі відчуження власником свого майна або смерті власника. Як роз'яснено в п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику у справах про захист прав власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п.3 ч.1\~ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Судом встановлено, що реєстрація відповідачки в квартирі 51 у житловому будинку 14 по вул.. Гостиннодвірській в м. Ромни Сумської області, порушує права позивача як власника, оскільки обмежує право вільно ним користуватися та розпоряджатися. Відповідно до\~ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, якімають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що відповідачка не є членом сім'ї позивача, договорів про найму житла із позивачем не укладала, за комунальні послуги не сплачує, жилою площею житлового будинку не користується, а її реєстрація, в належному позивачу житловому будинку, перешкоджає [PERSON] у здійсненні ним свого права володіння, користування та розпорядження своїм майном, порушує його житлові права, суд вважає, за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою за адресою: Сумська область, місто Ромни, вулиця Гостиннодвірська (раніше вулиця Пролетарської Солідарності), 14, квартира 51. На підставі викладеного,

Outcome: approved