Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-25 00:00:00

У березні 2015 року позивачі звернулися до суду із позовом до відповідача, в якому просили визначити частки в спільному майні подружжя [PERSON] та [PERSON] та визнати за ними право власності за кожним на 1/8 частину будівельних матеріалів, обладнання, тощо, які були використані при будівництві житлового будинку літ. Б-3 (I пов. площа забудови - 114 кв.м., загальна площа - 83,1 кв.м., житлова площа - 49,5 кв.м., II пов. площа забудови - 111,2 кв.м., загальна площа - 79,9 кв.м., житлова площа - 35,7 кв.м.), нежитлової прибудови літ. Б1 (площа забудови - 16,0 кв.м., загальна площа - 10,8 кв.м.), сіни літ. б (площа забудови - 6,7 кв.м., загальна площа - 4,1 кв.м.), відкритої веранди літ. б3 II пов. (площа забудови - 27, 5 кв.м.), тераси літ. б4 (площа забудови - 10,7 кв.м.), нежитлової мансарди літ. Бмс (площа забудови - 86,6 кв.м., загальна площа -63,5 кв.м.), підвала літ. Бпд (площа забудови - 17,4 кв.м., загальна площа -10,6 кв.м.), відкритої веранди літ. б2 (площа забудови - 3,3 кв.м.), відкрита тераса літ. Б2 (площа забудови - 44,4 кв.м.), разом по житловому будинку літ. Б3 ( загальна площа 251,6 кв., житлова площа 85,5 кв.м.), господарської будівлі літ. В, гаражу літ. З , господарської будівлі літ. К (площа забудови - 5 кв.м.), навісу літ. Л (площа забудови - 29,9 кв.м.), лазні літ. М (площа забудови - 15.8 кв.м.)., огорожа № 7, 8, 14, що знаходиться по вул. Інженерній, 34 в м. Миколаєві в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 16.06.2007 року. Також позивачі просили суд, надати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований за адресою м. Миколаїв, вул. Інженерна, 34. На підтвердження свої вимог позивачі посилались на те, що вони звернулись до нотаріальної контори, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на майно в порядку спадкування за законом, у зв'язку із тим, що незакінчений будівництвом житловий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні вимоги позову підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні також вимоги позову підтримали у повному обсязі, просили суд позов задовольнити. Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, а рішення прийняти у відповідності до вимог чинного законодавства. Третя особа у судове засідання не зявилась, повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність представника відповідача та третьої особи, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вислухавши пояснення позивачів та представника позивача, вивчивши надані докази, дослідивши матеріали справи, судом були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 23.02.1991 року в Міському відділі реєстрації актів цивільного тану Миколаївського міського управління юстиції, актовий запис № 184, був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON]. У шлюбі народилися двоє дітей - [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. [PERSON] є матірю [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження від 22.04.1969 року, актовий запис № 1993. 02.08.2002 року [PERSON] уклала договір купівлі-продажу з [PERSON] та купила в нього незакінчений будівництвом житловий будинок № 34, що знаходиться по вул.Інженерній в м. Миколаєві, з відсотком виконаних робіт - 63. 16.06.2007 року [PERSON] померла. Як пояснили у судовому засіданні позивачі, після придбання незакінченого будівництвом житлового будинку, а також після смерті [PERSON] і до теперішнього часу проводилося будівництво. На сьогоднішній день фактично побудовано - житловий будинок літ. Б-3 (2002-2008 рік) загальна площа - 251,60 кв.м., житлова площа - 85,50 кв.м., господарська будівля літ. В (2002 рік), гараж літ. З (1999 рік), господарська будівля літ. К (2004 рік), навіс літ. Л (2005 рік), лазня літ. М (2005 рік), що потребують введення в експлуатацію. На момент смерті спадкодавця майно подружжя, а саме - незавершене будівництвом житловий будинок було набуте подружжям за час шлюбу та знаходилося у спільній сумісній власності подружжя без виділу часток. Враховуючи положення ч. 1 ст. 60 Сімейного кодексу України та ч. 3 ст. 368 Цивільного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Ні домовленістю між [PERSON] та [PERSON], ні законом, ні рішенням суду частки співвласників у праві спільної сумісної власності подружжя не були змінені, а отже [PERSON], на день її смерті належала тільки 1/2 частка спільної сумісної власності подружжя. Виходячи з викладеного, у разі виділу частки із майна, що було у спільній сумісній власності бувшого подружжя - частки кожного із них у праві спільної сумісної власності є рівними і мають становити 1/2 частку кожного співвласника. Згідно ч.2, ч. 3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Отже, [PERSON] належить ? частка будівельних матеріалів, обладнання, тощо, які були використані при будівництві житлового будинку літ. Б-3 (I пов. площа забудови - 114 кв.м., загальна площа - 83,1 кв.м., житлова площа - 49,5 кв.м., II пов. площа забудови - 111,2 кв.м., загальна площа - 79,9 кв.м., житлова площа - 35,7 кв.м.), нежитлової прибудови літ. Б1 (площа забудови - 16,0 кв.м., загальна площа - 10,8 кв.м.), сіни літ. б (площа забудови - 6,7 кв.м., загальна площа - 4,1 кв.м.), відкритої веранди літ. б3 II пов. (площа забудови - 27, 5 кв.м.), тераси літ. б4 (площа забудови - 10,7 кв.м.), нежитлової мансарди літ. Бмс (площа забудови - 86,6 кв.м., загальна площа -63,5 кв.м.), підвала літ. Бпд (площа забудови - 17,4 кв.м., загальна площа -10,6 кв.м.), відкритої веранди літ. б2 (площа забудови - 3,3 кв.м.), відкрита тераса літ. Б2 (площа забудови - 44,4 кв.м.), разом по житловому будинку літ. Б3 ( загальна площа 251,6 кв., житлова площа 85,5 кв.м.), господарської будівлі літ. В, гаражу літ. З , господарської будівлі літ. К (площа забудови - 5 кв.м.), навісу літ. Л (площа забудови - 29,9 кв.м.), лазні літ. М (площа забудови - 15.8 кв.м.)., огорожа № 7, 8, 14 що знаходиться по вул. Інженерній, 34 в м. Миколаєві. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді ? частки будівельних матеріалів, обладнання, тощо, які були використані при будівництві житлового будинку літ. Б-3 (I пов. площа забудови - 114 кв.м., загальна площа - 83,1 кв.м., житлова площа - 49,5 кв.м., II пов. площа забудови - 111,2 кв.м., загальна площа - 79,9 кв.м., житлова площа - 35,7 кв.м.), нежитлової прибудови літ. Б1 (площа забудови - 16,0 кв.м., загальна площа - 10,8 кв.м.), сіни літ. б (площа забудови - 6,7 кв.м., загальна площа - 4,1 кв.м.), відкритої веранди літ. б3 II пов. (площа забудови - 27, 5 кв.м.), тераси літ. б4 (площа забудови - 10,7 кв.м.), нежитлової мансарди літ. Бмс (площа забудови - 86,6 кв.м., загальна площа -63,5 кв.м.), підвала літ. Бпд (площа забудови - 17,4 кв.м., загальна площа -10,6 кв.м.), відкритої веранди літ. б2 (площа забудови - 3,3 кв.м.), відкрита тераса літ. Б2 (площа забудови - 44,4 кв.м.), разом по житловому будинку літ. Б3 ( загальна площа 251,6 кв., житлова площа 85,5 кв.м.), господарської будівлі літ. В, гаражу літ. З , господарської будівлі літ. К (площа забудови - 5 кв.м.), навісу літ. Л (площа забудови - 29,9 кв.м.), лазні літ. М (площа забудови - 15.8 кв.м.)., огорожа № 7, 8, 14 що знаходиться по вул. Інженерній в м. Миколаєві. Спадкоємцями за законом є: [PERSON] (чоловік), [PERSON] (син), [PERSON] (донька), [PERSON] (матір). До своєї смерті спадкодавець не встигла закінчити будівництво житлового будинку № 34, що знаходиться по вул. Інженерній в м. Миколаєві. В наслідок цього зазначений будинок не завершений будівництвом та у встановленому законом порядку на нього право власності за спадкодавцем на момент смерті не було зареєстровано. 12.02.2015 року державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, згідно до якої позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку із тим, що незакінчений будівництвом житловий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано. Враховуючи те, що спадкоємцями першої черги за законом є [PERSON], який діє від свого імені та від імені малолітнього сина [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується матеріалами спадкової справи №849/07, то кожному належить ? частини від спадкового майна, а саме від ? частки будівельних матеріалів, обладнання, тощо, які були використані при будівництві житлового будинку № 34 та господарських споруд що знаходиться по вул. Інженерній в м. Миколаєві. Отже, спадкоємцям належить по 1/8 частини кожному незакінченого будівництвом житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] За таких обставин, з часу відкриття спадщини позивачі стали власниками по 1\\8 частини за кожним спадкового майна, яке розташоване по вул. Інженерній, 34 в м.Миколаєві. Так як, спадковим майном є незавершений будівництвом житловий будинок, позивачі являються спадкоємцями майна (майнових прав) померлої, тому суд вважає за доцільне перевести на позивачів права забудовника для введення його в експлуатацію та реєстрації права власності. Згідно ч.1 ст. 1222 ЦПК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у склад іякої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до Постанови ВС України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, судовий збір сплачено позивачами при подачі позову до суду.

Outcome: approved