Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

ТДВ «Кіровоградська райсільгосптехніка» звернулось до суду із позовом до [PERSON], яким просив розірвати договір оренди нежитлового приміщення, яке розташоване в [ADDRESS], згідно укладеного договору від 21.01.2009 року між Відкритим акціонерним товариством Кіровоградської районної «Сільгосптехніки» та [PERSON], стягнути заборгованість за несплату орендної плати згідно договору оренди нежитлового приміщення укладеного 21.01.1009 року між Відкритим акціонерним товариством Кіровоградської районної «Сільгосптехніки» та [PERSON] в сумі 9500 грн. та стягнути судові витрати. Представник позивача до початку судового засідання надав заяву, в якій просив слухати справу без його участі, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причини неявки відповідача суду не відомі. Зі згоди позивача суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 526 ЦК України встановлено, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та ЦК України. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Відкритому акціонерному товариству Кіровоградської районної «Сільгосптехніки» на праві колективної власності належить цілий комплекс будівель, які розташовані в [ADDRESS], про що свідчить свідоцтво про право власності будівель, видане на підставі рішення Кіровоградського міськвиконкому № 129 від 09.02.2000 року (а.с. 7). 21.01.2009 року між ВАТ Кіровоградською районною «Сільгосптехніки» (правонаступником якого є ТДВ «Кіровоградська райсільгосптехніка») та [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення під їдальню (а.с. 10-11). Згідно п.п. 1.1 договору, орендодавець передав, а орендар прийняв в користування нежитлове приміщення загальною площею 111 кв.м. для користування в цілях, що передбачені орендарем. Відповідно до п. 1.2 договору термін дії договору оренди нежилого приміщення встановлений з 01.02.2009 р. по 01.02.2019 р. Згідно з п. 4.1 договору орендну плату орендар повинен сплачувати до 5-го числа поточного місяця в розмір орендної плати встановлений 500 грн. п. 4.2 договору оренди стягнення заборгованості проводиться орендодавцем з орендаря передбаченим законом порядку - пеня в розмірі 1% в день прострочи від суми оренди. Відповідно до п.5.3. договору орендну орендодавець може дострокового розірвання договір оренди в випадку порушення орендарем своїх обов'язків по даному договору. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим до виконання сторонами. Ст. 625 ЦК України передбачено обов'язок відповідача як боржника у грошовому зобов'язанні сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Згідно довідок позивача № 24 від 08.05.2014 року заборгованість відповідача станом на 01.05.2014 рік по несплаті за оренду складає 9500 грн., № 72 від 03.10.2014 року заборгованість відповідача станом на 01.10.2014 рік по несплаті за оренду складає 12000 грн., № 80 від 30.10.2014 року заборгованість відповідача станом на 30.10.2014 рік по несплаті за оренду складає 12500 грн. (а.с.16, 38, 50). Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Згідно зі ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі. Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно у повному обсязі. Згідно зі ст. 27 вказаного Закону, у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. З урахуванням вищенаведеного, оскільки відповідач тривалий період часу не виконує свої зобов'язання за договором оренди та не сплачує орендну плату за користування об'єктом оренди, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, стягнувши з відповідача на користь ТДВ «Кіровоградська райсільгосптехніка» 9500 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, також слід розірвати договір оренди від 21.01.2009 р. нежитлових приміщень за адресою [ADDRESS], укладеного між ВАТ Кіровоградською районною «Сільгосптехніки» та [PERSON]. Згідно ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір у розмірі 487 грн. 20 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved