Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-14 00:00:00

У березні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, який 28.08.2020 року остаточно уточнила та пояснила суду, що у [ADDRESS] розташований будинок з надвірними будівлями та спорудами, який належить на праві власності позивачці [PERSON] - 3/22 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д., зареєстровано в реєстрі за №4/7013 та КП «Ізмаїльським МБТІ» в Книзі записі власності за №51д - 23 від 31.03.2000 року та 3/22 часток на підставі договору дарування ВРД №768304 від 14.12.2010 року, посвідчений приватні нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В., реєстр №3029, усього 6/22 частки будинку, або 3/11 часток відповідно то технічного паспорту. Відповідачам по справі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - належить кожному по 4/33 часток на підставі договору купівлі продажу, реєстр №5332 від 18.09.2002 року посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д.; [PERSON] , [PERSON] - кожному по 1/11 частки на підставі свідоцтва про спадщину, [NUMBER] від 28.04.2001 року, видане Ізмаїльською нотаріальною конторою, реєстр 2/2935; [PERSON] - 2/11 часток на підставі договору дарування, реєстр №2-1508 від 13.03.1998 року виданий Ізмаїльською нотаріальною конторою. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 661 кв.м. згідно даним технічного паспорту від 29.03.2011 року, яка знаходиться у користуванні сторін, власником якої є Ізмаїльська міська рада. На даний час позивачка не може належним чином користуватися розпоряджатися своєю власністю, оскільки фактично власниками вказаного об`єкту нерухомої є сторони по справі, у зв`язку з чим, її право користуватися та розпоряджатися вказаною власністю обмежено, тому вона змушена звернутися до суду з вказаною позовною заявою. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник - адвокат Златєв П.Д. не з`явилися, суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. В судове засідання відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, суду надали відзиви на позовну заяву, у яких позовні вимоги визнають у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 6/22 часток будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д., зареєстровано в реєстрі за №4/7013 та КП «Ізмаїльським МБТІ» в Книзі записі власності за №51д - 23 від 31.03.2000 року та на підставі договору дарування ВРД №768304 від 14.12.2010 року, посвідчений приватні нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В., реєстр №3029. (а.с. 6,7) Відповідачам по справі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - належить кожному по 4/33 часток на підставі договору купівлі продажу, реєстр №5332 від 18.09.2002 року посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д.; [PERSON] , [PERSON] - кожному по 1/11 частки на підставі свідоцтва про спадщину, [NUMBER] від 28.04.2001 року, видане Ізмаїльською нотаріальною конторою, реєстр 2/2935; [PERSON] - 2/11 часток на підставі договору дарування, реєстр №2-1508 від 13.03.1998 року виданий Ізмаїльською нотаріальною конторою.(а.с.9-10) Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності. Згідно висновку експерта № 32/30-2020 від 10.06.2020 р. належні, належні, на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Єфіменко М.Д. (реєстровий № 4/7013) Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.1999 року та Посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колодяжною А.В, (реєстру № 3029) договору дарування від 14.12.2010 року, [PERSON] 6/22 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною прибудови літ. «А1», тамбуром літ. «а2», верандою літ. «а6» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1- коридор площею 5,1 кв. м., 3-2-ванна площею 6,2 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 14,5 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 13,7 кв. м., 3-5-кухня площею 26,9 кв. м., загальною площею 66,4 кв. м., у тому числі житлової 28,2 кв.м.; господарської будівлі: літ. «В» - сарай: господарських споруд: № 5-водопровід, № 10-ворота/хвіртка, № 16-зливна яма (всього майна на суму сто дев`яносто п`ять тисяч дев`ятсот тридцять три грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0263 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Сергія Бурлаченка - графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з положень ст.ст. 183, 364, 370 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки нежитлової будівлі в окремий об`єкт нерухомого майна. Враховуючи викладене,

Outcome: approved