Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

Позивач, КП «Жилкомсервіс», звернувся до суду з позовом, після уточнення якого остаточно просить, стягнути солідарно з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 5479,15 грн. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що відповідачі мешкають за адресою: [ADDRESS] , тобто є споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати послуг у відповідачів утворилась заборгованість за період з 01.03.2007р. по 01.03.2015року в сумі 5479,15 грн. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Відповідачі у судовому засіданні та у поданих запереченнях, проти задоволення позову заперечували зазначаючи, що у відповідачів відсутні зобовязання перед позивачем, оскільки між сторонами не було укладено письмового договору про надання послуг, позивачем не доведено наявність заборгованості відповідачів, послуги не надаються, більш того, обслуговування внутрішньо будинкових систем включено до тарифів з постачання електроенергії, води, водовідведення. Суд заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS]. Разом з нею у квартирі, як член сімї, проживають та зареєстровані її чоловік [PERSON] та син - [PERSON] Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідачі користуються житлово-комунальними послугами, які надаються відповідними підприємствами. Визначення виконавця житлово-комунальних послуг знаходиться в компетенції органів місцевого самоврядування (п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону). За рішенням ХМР №69/06 від 26.07.2006р. створене КП «Жилкомсервіс», яке зареєстроване у ЄДРПОУ. Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 20 грудня 2006 року № 1186 «Про визначення виконавця послуг в житловому фонді м. Харкова» житловий фонд переданий в господарське управління КП «Жилкомсервіс». За розпорядженням Управління комунального майна та приватизації за №193 від 28.02.2007р. будинок 4 по бульвару Мира в м.Харкові переданий в господарське відання КП «Жилкомсервіс». Відповідно до ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобовязаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів згідно встановлених нормативів і правил; забезпечити відповідну експлуатацію і утримування майна, яке знаходиться на його балансі. Для цього КП Жилкомсервіс» наділене правом укладання відповідних господарських договорів. Статутом КП «Жилкомсервіс» визначено, що метою діяльності підприємства є: здійснення функцій утримання на балансі, переданих йому за договором з власником житлових будинків, споруд та іншого майна, забезпечення належного рівня житлово-комунального, обслуговування населення, створення відповідних умов для проживання. Предметом діяльності підприємства є: укладення договорів на обслуговування житлово-комунальними послугами споживачів з виконавцями послуг контроль за якістю послуг і виконанням умов договорів. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. КП «Жилкомсервіс» були укладені відповідні договори з КП «ХТМ», КП «Харківське ремонтно-будівельне підприємство», КП КГ «Харківкомуночиствод». У відповідності до п. 5 ч.3 ст. 20 вказаного Закону споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною першою статті 32 Закону передбачається, що плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно. За розрахунками КП «Жилкомсервіс», проведеними на підставі затверджених Харківською міською радою тарифів, заборгованість відповідачів за надані послуги за період з 01.03.2007 по 01.03.2015р. становить 5479,15 грн., яка відповідачами не спростована та підлягає стягненню в солідарному порядку, у відповідності до ч. 3 ст. 156 ЖК України Посилання відповідачів на те що технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем включене до тарифів на сплату послуг за постачання електроенергії, води, опалення, судом не приймається виходячи з наступного. Згідно п 13 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізоване опалення входять до тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому внутрішньобудинковою системою гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення є система від зовнішньої стіни будинку першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що знаходиться у квартирі споживача. Зазначеним Порядком саме на житлово-експлуатаційну організацію, покладено обовязок обслуговувати внутрішньобудинкові системи гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, яким в даному випадку є КП «Жилкомсервіс». Також згідно постанови Верховного Суду України справа №3-184гс14, від 25.11.2014 року, споживачі зобовязані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обовязку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. Тому посилання відповідачів, що між позивачем та відповідачами не виникли правовідносини, оскільки не укладено письмового договору з КП «Жилкомсервіс» судом не приймаються. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Враховуючи викладене позовні вимоги є доведеними, відповідачами не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved