Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

Представник позивача Франківської районної адміністрації Львівської міської ради звернувся в суд з позовом до відповідача - [PERSON] про демонтаж самочинно встановленого обладнання для квартири. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що на території Франківського району м. Львова знаходиться будинок № 43 на вулиці [PERSON], що перебуває у комунальній власності. Вказаний будинок перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Затишне». Власник квартири №3а будинку №43 по вулиці І.Котляревського у місті Львові самовільно проклав труби через вентиляційний канал, а також в підвальному приміщенні влаштовано насос для підкачки води, розширювальний бак для води на бойлер для підігріву, що підтверджується спільним актом від 24.06.2015р., складеним ЛМКП «Львівводоканал», ЛКП «Затишне» та представниками відділу житлового господарства Франківської районної адміністрації. Франківською районною адміністрацією по даному факту прийнято розпорядження від 29.09.2015р. №490 «Про демонтаж самочинно встановленого обладнання для квартири №3а на вул. І.Котляревського», яким зобовязано [PERSON] у місячний термін за власні кошти демонтувати самочинно прокладені водопровідні труби у вентиляційному каналі для квартири №3а на вул. Котляревського 43 та звільнити вентиляційний канал, демонтувати самочинно встановлені у підвальному приміщенні насос для підкачки води, розширювальний бак для води та бойлер для підігріву води. На розпорядження районної адміністрації та попередження ЛКП «Затишне» відповідач не реагує, дозвільних документів на проведення переобладнання відповідачем не предявлено. Просить позов задоволити, зобовязати відповідача за власні кошти демонтувати самочинно прокладені водопровідні труби у у вентиляційному каналі для квартири №3а у будинку №43 по вулиці Котляревського у місті Львові та звільнити вентиляційний канал, демонтувати самочинно встановлені у підвальному приміщенні насос для підкачки води, розширювальний бак для води та бойлер для підігріву води, стягнути з відповідача судові витрати. В ході розгляду справи, судом залучено третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог - [PERSON], [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просить позов задовольнити. Треті особи ЛКП «Затишне», [PERSON], [PERSON] підтримали позов в повному обсязі, просять позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, не повідомив про причини неявки, хоча належним чином була повідомлений про час та місце слухання справи, про наслідки неявки. З матеріалів вбачаються права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутності, згідно ст.ст. 169, 224 ЦПК України, з постановленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив наступне. З довідки місця проживання про склад сімї і прописки ЛКП «Затишне» №1757 від 10.08.2015р. вбачається, що власником квартири №3а будинку №43 по вулиці І. Котляревського у місті Львові є [PERSON] (витяг про державну реєстрацію прав №31534550 від 04.10.2011). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак, цією статтею також передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 13 ЦК України визначено межі здійснення цивільних прав, в тому числі права власності. Так, згідно ч.ч. 1, 2 цієї статті цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Згідно ст. 379 житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Житло є специфічним об'єктом права власності, тому свобода використання житла його власниками обмежується нормами, спрямованими на схоронність жилих приміщень та не допущення порушення прав інших осіб, зокрема, інших мешканців жилого будинку. У відповідності до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В матеріалах справи міститься акт ЛМКП «Львівводоканал» від 24.06.2015р., складений про те, що в підвальному приміщенні будинку №43 по вул. Котляревського виявлено насос підкачки холодної води, накопичувальний бак для холодної води, бойлер для підігріву води, якими користуються мешканці квартир №3, 3а. Актом візуального обстеження від 04.09.2015р. встановлено те, що власником квартири №3а на вул. Котляревського 43 самовільно прокладено водяні труби через вентиляційний канал, а також в підвальному приміщенні влаштовано насос для підкачки води, розширювальний бак для води та бойлер для підігріву води. У відповідності до розпорядження Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 29.09.2014р. №490 «Про демонтаж самочинно встановленого обладнання для квартири №3а на вул. І.Котляревського 43», затверджено висновок міжвідомчої комісії (протокол від 15.09.2015р. №29 §04) про демонтаж самочинно прокладених водопровідних труб у вентиляційному каналі для квартири №3а на вул. І.Котляревського 43 та демонтаж самочинно встановлених у підвальному приміщенні насосу для підкачки води, розширювального баку для води та бойлера для підігріву води. Зобовязано [PERSON] власника квартири №3а на вул. І.Котляревського 43 у місячний термін за власні кошти демонтувати самочинно прокладені водопровідні труби у вентиляційному каналі для квартири №3 на вул. Котляревського 43 та звільнити вентиляційний канал, демонтувати самочинно встановлені у підвальному приміщенні насос для підкачки води, розширювальний бак для води та бойлер для підігріву води. Відповідно до ст. 152 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Частиною 1 ст.177 ЖК України передбачено, що громадяни зобов'язані забезпечувати\~\~ схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п 1.4.1. Правил утримання жилих будинків і при будинкових територій, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно п. 1.4.2. Правил, переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Відповідно до п.8 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ч. 3 п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, споживачі зобовязані дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушень законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Згідно п.2 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених несправностей, повязаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини. Таким чином, за змістом зазначених норм закону, власник квартири може здійснювати в ній ремонт або зміни, тобто переобладнання. Здійснення змін у квартирі проводиться при наявності проектів та дозволу виконавчого комітету відповідної місцевої ради депутатів за умови, що це не порушить інтересів інших осіб. За відсутності такого дозволу та/або порушення інтересів інших осіб власник зобов'язаний привести приміщення до попереднього стану. Матеріали справи не містять будь яких даних про те, що у відповідача є дозвіл на встановлення обладнання, і як ствердив представник позивача в судовому засіданні, такий дозвіл відповідачу, не надавався. В свою чергу, відповідачем не надано жодних доказів в спростування позовних вимог позивача про демонтаж самочинно встановленого обладнання для квартири. Оскільки відповідачі здійснили переобладнання приміщення з порушенням вимог закону, без узгодження його з власником будинку та без відповідного проекту, своїми діями обмежують інтереси інших мешканців будинку. Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є підставними та підлягають до задоволення. Зі змісту ст. 10 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. За ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за звернення фізичних чи юридичних осіб поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. У відповідності до частини першої статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved