Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-28 00:00:00

Представник позивача звернувся до Андрушівського районного суду Житомирської області з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. В обгрунтування своїх вимог представник позивача зазначив, що 16.03.2006 року [PERSON] та [PERSON] відповідно до договору купівлі - продажу посвідченого Мамонтовою І.О., державним нотаріусом Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області, зареєстровано в реєстрі за № 638, продали [PERSON] 46/100 ідеальних частин жилого будинку, що знаходится по [ADDRESS] , які вони попередньо успадкували після смерті матері - [PERSON] , яка померла [INFO] . При цьому позивачці до цього належало 27/100 частин зазначеного жилого будинку та 27/100 частин будинку вона оформила після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Тобто на даний час позивачці належить весь жилий будинок по [ADDRESS] . Однак позивач не може зареєструвати право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га. за адресою: [ADDRESS] , оскільки остання була передана у приватну власність [PERSON] на підставі рішення Бровківської сільської ради від 26.05.1995 року. [INFO] [PERSON] померла та за життя не виготовила правовстановлюючі документи на вищевказану земельну ділянку. Позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га. за адресою: [ADDRESS] , оскільки вона позбавлена можливості у позасудовому порядку реалізувати своє право та отримати правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку. До суду від позивачки та її представника надійшла заява про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Відповідачі до суду направили заяви в яких позов визнають, проти задоволення не заперечують, просять розгляд справи проводити в їх відсутність. З врахуванням того, що відповідачі повністю визнали позов, суд вважає за можливе розглянути справу в підготовчому судовому засіданні відповідно до ст. 200 ч. 3 ЦПК України. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав: Дослідивши матеріали справи суд встановив, що 16 березня 2006 року позивач, [PERSON] , набула у власність шляхом укладення договору купівлі - продажу в [PERSON] та [PERSON] 46/100 ідеальних частин житлового будинку [ADDRESS] та на підставі договору купівлі-продажу 29 січня 2021 року зареєструвала право власності на вище вказану частину будинку (а.с. 8,15). Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] успадкувала після дочки [PERSON] , померлої [INFO] 27/100 частин житлового будинку [ADDRESS] , що зареєстровано 16.04.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягом (а.с.13-14). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за [PERSON] зареєстровано право власності від 01.12.2005 року на 27/100 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.с.12). Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га. за адресою: [ADDRESS] , була передана у приватну власність [PERSON] на підставі рішення Бровківської сільської ради від 26.05.1995 (а.с.16). [INFO] [PERSON] померла, однак за життя не виготовила правовстановлюючі документи на вищевказану земельну ділянку (а.с.17). Відповідачі є спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] , прийняли спадщину та отримали Свідоцтво про право на спадщину за законом на частину вище зазначеного житлового будинку, яку продали позивачу (а.с.10-11). Зазначені обставини визнані відповідачами, підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. У відповідності з ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною першою ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи викладене суд задовольняє позов, визнає за позивачем право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га. за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи клопотання позивача суд не стягує з відповідачів судові витрати на її користь.

Outcome: approved