Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості посилаючись на те, що між сторонами встановлені зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг згідно укладеного договору найму житлового приміщення відомчого житлового фонду № 26 від 31.03.2017 року. Відповідно до договору відповідачу надано квартиру [ADDRESS] . Оскільки відповідач за період з 01.09.2017 року по 31.08.2020 року не сплачувала кошти за комунальні послуги, тому утворилась заборгованість у розмірі 12 857,38 грн. 17.06.2020 року та 03.08.2020 року на адресу відповідача направлено листи згідно яких запропоновано укласти договір реструктуризації заборгованості, проте відповідач не з`явилася для укладення вищевказаного договору. Відповідач ухиляється від добровільної сплати боргу, тому позивач звернувся з позовом про стягнення суми заборгованості з інфляційними збитками та судові витрати. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 28.10.2020 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням сторін. Представник позивача в судовому засіданні не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причина неявки невідома. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст.223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились, з ухваленням заочного рішення. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку. Судом установлено, що позивач є балансоутримувачем будинку за адресою [ADDRESS] . 31.03.2017 року між позивачем та [PERSON] укладено договір найму жилого приміщення відомчого житлового фонду № 26 , відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у оплатне строкове користування, у зв`язку з проходженням служби (роботою) жиле приміщення відомчого житлового фонду - кв. 9 в будівлі пожежного депо за адресою [ADDRESS] . Пунктом 3.2.3 зазначеного договору встановлено, що наймач - відповідач по справі, зобов`язується вносити плату за користування квартирою в установленому договором строки. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потре б мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Статтею 5 цього Закону визначено , що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Так відповідно до договорів позивач уклав з КП «Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Полтаватеплоенерго», КП « Полтавської обласного ради «Полтававодоканал» ТОВ «Полтаваенергозбут» та з Полтавським автотранспортним підприємством 1628 відповідні договори для отримання житлово-комунальних послуг. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Статтею 32 цього ж Закону визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Заборгованість за період з 01 вересня 2017 року по 01 серпня 2020 року складає 11 728,65 грн. Пунктом 2.5 Договору № 26 найму жилого приміщення відомчого жилого фонду встановлена пеня за несвоєчасно внесену плату за користування квартирою у випадку стягнення заборгованості у судовому порядку у розмірі 0,1 % за кожен день прострочення оплати, до дня постановлення судом рішень. Сума нарахованої пені складає 180, 27 грн. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, згідно із розрахунками наданими позивачем, на суму заборгованості нараховано інфляційні витрати в розмірі 498,78 грн. та 3% річних у розмірі 449,68 грн. Відповідно до ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 11 728,65 грн., нарахованої пені у розмірі 180,27 грн. а також 498,78 грн. інфляційного нарахування та 449,68 грн. - 3 % річних, що в загальному складає 12 857,38 грн., є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 2 102,00 грн.

Outcome: approved