Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-08 00:00:00

У березні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] з виділенням йому у користування кімнати площею 14,9 кв.м. з лоджією, а [PERSON] - кімнати площею 17,0 кв.м. та кімнати 9,9 кв.м. з балконом, залишивши місця загального користування - кухню 7,4 кв.м, коридор 12,1 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м, ванну кімнату - 2,6 кв.м., вбудовану шафу - 1,0 кв.м. у спільному користуванні сторін. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач у справі є його матір'ю і вони є власниками вказаної квартири 1\\3 частина його та 2/3 частини у власності матері. Проте у них виникають непорозуміння з приводу користування вказаним житловим приміщенням та щодо сплати комунальних послуг, тому позивач просив задовольнити вимоги, та крім того зобов'язати КП «ЖЕК-4» розділити особові рахунки щодо вивезення побутових відходів та утримання будинку. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Представник КП «ЖЕК-4» погодився на поділ особового рахунку. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/3 частини квартири, а [PERSON] - власником 2/3 частин квартири [ADDRESS] (а.с.5-7). З матеріалів справи та пояснень сторін вбачається, що спірна квартира має загальну площу 69,7 кв.м., та житову: 41,8 кв.м., складається з двох житлових кімнат: площею 17,0 кв.м., 14,9 кв.м. та 9,9 кв.м, коридору 12,1 кв.м., кухні 7,4 кв.м., ванної 2,6 кв.м.,туалету 1,2 кв.м. вбудованої шафи - 1,0 кв.м. лоджій та балкону - 3,6 кв.м. У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. За змістом ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Пленум Верховного Суду України у п. 14 постанови "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22 грудня 1995 року № 20 роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність виділення позивачу [PERSON] у користування кімнату площею 14,9 кв.м. з лоджією, [PERSON] - кімнату площею 17,0 кв.м. та кімнату 9,9 кв.м. з балконом. Місця загального користування - кухню 7,4 кв.м, коридор 12,1 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м, ванна кімната - 2,6 кв.м., вбудована шафа - 1,0 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін. У зв'язку з визначенням порядку користування квартирою зобов'язати комунальне підприємство «ЖЕК-4» розділити особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] на два особових рахунки на ім'я [PERSON] та [PERSON] окремо за послуги по вивезенню побутових відходів, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. На підставі викладеного та

Outcome: approved