Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

Представник позивачів [PERSON] звернувся до суду з даним позовом в інтересах позивачів [PERSON] та [PERSON] та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірним спорудами, який знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, на земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на земельну ділянку площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарсьва, що знаходяться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 03 грудня 2009 року, також просить визнати за позивачем [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території [PERSON] селищної ради Недригайлівського району та належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ №021055 в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 03 грудня 2009 року. У процесі розгляду даної справи представник позивачів уточнив позовні вимоги, про що надав відповідну заяву, та просив суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірним спорудами, який знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, на земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на земельну ділянку площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарсьва, що знаходяться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 03 грудня 2009 року, також просить визнати за позивачем [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території [PERSON] селищної ради Недригайлівського району та належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482 в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 03 грудня 2009 року. У судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON] не з'явилися. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.83). Представник відповідача [PERSON] селищної ради Недригайлівського район у Сумської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 81) Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 82). Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. У зв'язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачами у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази. Згідно з ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 03.12.2009 помер [PERSON], актовий запис № 81, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 04 грудня 2009 року серія І-БП №143907, яке було видане виконавчим комітетом [PERSON] селищної ради Недригайлівського району (а.с.20). За життя [PERSON] склав заповіт, посвідчений 05 грудня 2007 року секретарем виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Недригайлівського району Сумської області, яким заповів належний йому житловий будинок з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою своєму сину [PERSON], [INFO], позивачу по справі. Копія заповіту знаходиться на а.с.15. Також [PERSON] склав заповіт, посвідчений 05 грудня 2007 року секретарем виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Недригайлівського району Сумської області, яким заповів належну йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482 земельну ділянку площею 2,66 га своєму сину [PERSON], позивачу по справі. Копія заповіту знаходиться на а.с.11. З інформаційної довідки з спадкового реєстру, що надана на запит суду приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу [PERSON] (а.с.51) вбачається, що вказані заповіти зареєстровані в реєстрі та є чинними. Після смерті батька позивачі подали до Недригайлівської районної державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті батька за заповітами, про що свідчить копія спадкової справи № 164 (а.с.75-79) та відповідно до вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України є такими, що належно прийняли спадщину. Однак позивачі не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки на дане майно відсутні правовстановчі документи. Так, позивачі зверталися до приватного нотаріуса Недригайлівського районного нотаріального округу [PERSON] з метою отримати свідоцтва на право на спадщину на спірне майно, але листами №1058/01-16 та №1059/01-16 від 24.07.2017 (а.с.17-18) нотаріус розяснила про неможливість видачі свідоцтва через відсутність у них правовстановлюючих документів на спадкове майно та рекомендувала звернутися до суду. Судом встановлено, що за життя [PERSON] побудував власний житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в смт Терни Недригайлівського району по вул. Незалежності (колишня вул. Леніна), 33, Недригайлівського району Сумської області, але свідоцтва про право власності на житловий будинок за життя не отримав. Як вбачається з довідки Державного комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 20.07.2017 №16173, право власності на житловий будинок по вул. Незалежності, 33 в селищі Терни Недригайлівського району Сумської області не зареєстровано. Поштова адреса змінилася згідно рішення виконкому [PERSON] селищної ради від 25.12.2015 (з вул. Леніна на вул. Незалежності без зміни поштових номерів житлових будинків) (а.с.24). Забудовником даного житлового будинку був [PERSON], що підтверджується копією рішення Недригайлівської районної ради від 13 травня 1976 року №269 (а.с.22), яким [PERSON] було надано дозвіл на будівництво та копією дозволу від районного архітектора на виконання будівельних робіт (а.с.21). Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку Літ. А-1, кухні Літ. Б, прибудови Літ. б, прибудови Літ. б1, гаражу Літ. В, сараю Літ. Г, вбиральні Літ. Д, навісу Літ. Е, погреба Літ. Ж, навісу Літ. З, навісу Літ. И, погреба Літ. п/г, погреба Літ. К, огорожі №1-3, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 33 по вул. Незалежності в селищі Терни від 20.07.2017 року (а.с.25-27). З виписки з погосподарської книги №3, особовий рахунок 182, яка видана виконкомом [PERSON] селищної ради Недригайлівського району вбачається, що за померлим [PERSON] значиться домогосподарство за адресою: смт Терни, вул. Незалежності, 33, Недригайлівського району Сумської області, рік побудови будинку 1979, знаходиться на приватні земельній ділянці, яка передана у приватну власність згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] селищної ради № 137 від 16.12.1993 (а.с.28). Згідно з копією сторінок погосподарської книги [PERSON] селищної ради Недригайлівського району №3, особовий рахунок 182, [PERSON] був головою домогосподарства, яке знаходиться в селищі Терни Недригайлівського району, вул. Незалежності (Леніна), буд. 33 (а.с.56-57). Згідно звіту про оцінку майна від 28.07.2017 року наданого ПП «Бюро Аспект» загальна вартість будівель та споруд становить 81 180 грн.( а.с. 30-31). У даний час органи виконавчої влади не мають права оформляти свідоцтво про право власності на будинок за батьком позивача, так як після смерті припинилось його право власності на нерухоме майно. Також за життя [PERSON] відповідно до рішенням виконкому [PERSON] селищної ради від 16.12.1993 року за №137 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га, (0,04 га для обслуговування житлового будинку та споруд і 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства), що знаходиться в селищі Терни Недригайлівського району по вул. Незалежності, буд. 33, що підтверджується Випискою з рішення виконкому [PERSON] селищної ради від 16.12.1993 року №137 (а.с.55). Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (державний акт на право приватної власності на землю) після її безоплатної передачі не виготовлялися, про що свідчить інформація, що надана на запит суду відділом Держгеокадастру у Недригайлівськму районі (а.с.71). Згідно звіту про оцінку майна від 28.07.2017 року наданого ПП «Бюро Аспект» вартість земельної ділянки площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку і споруд становить 7 440 грн., вартість земельної ділянки площею 0,11 га для ведення особистого селянського господарства становить 4540 грн. (а.с. 30-31). Крім того, [PERSON] за життя отримав у власність земельну ділянку площею 2,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території [PERSON] селищної ради Недригайлівського району та належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482, що підтверджується копією державного акту серії ІІІ-СМ №013482 (а.с.72) та інформацією, що надана на запит суду відділом Держгеокадастру у Недригайлівському районі (а.с.71). Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 25.07.2017 року наданого ФОП [PERSON], вартість земельної ділянки становить 59 600 грн (а.с. 32). Як вбачається з договору міни земельних ділянок від 17.03.2004 року ВВВ №991715, посвідченого державним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим у реєстрі за №486, [PERSON] та [PERSON] добровільно провели обмін належних їм земельних ділянок (паїв), що виділені їм в натурі (на місцевості). Зокрема [PERSON] мав отримати у власність земельну ділянку площею 2,58 га, яка раніше на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ №021055 належала [PERSON], мешканцю смт. Терни, вул. Колгоспна, буд. 29. З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть вбачається, що [PERSON] помер 30 жовтня 2013 року. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. За ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 202 ЗК України, в редакції, яка діяла на час укладення договору міни державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Судом встановлено, що після укладення договору міни право власності на земельні ділянки, набуті за договором, сторонами за собою зареєстровано не було. Це підтверджується інформацією, що надана на запит суду відділом Держгеокадастру у Недригайлівськму районі (а.с.53), з якої вбачається, що інформації щодо зміни власників після укладення договору міни земельних ділянок після 17.03.2004 не виявлено. Земельна ділянка, право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482 належить згідно Книги записів (реєстрації) державних актів на право власності на землю на території [PERSON] селищної ради [PERSON]. Таким чином, суд приходить до висновку, що [PERSON] і [PERSON] залишилися власниками земельних ділянок, які їм належали до укладення вказаного договору міни. Відповідно до ч. ч. 1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.1,3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , що який засвідчує його право власності. З досліджених у судовому засідання доказів вбачається, що позивачі [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті свого батька [PERSON] за заповітом, але не мають можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельні ділянки через відсутність правовстановлюючих документів на зазначене майно. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належного оформлення за позивачами права власності на успадковане майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved