Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

Прокурор Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Данилівського дослідного державного лісгоспу УкрНДІЛГА звернувся до Дергачівського районного суду з позовною заявою, в якій просив суд визнати недійсним державний акт від 12.11.2009 року серії ЯИ №603805 на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер №6322083002:00:000:0434), площею 0,2374 га по [ADDRESS], виданий [PERSON]; визнати недійсним запис №010969300362 про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку від 12.11.2009 року серії ЯИ №603805, вчинений Дергачівським районним відділом Харківської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі; витребувати з незаконного володіння [PERSON] на користь держави в особі Данилівського дослідного державного лісгоспу УкрНДІЛГА земельну ділянку площею 0,2374 га (кадастровий номер №6322083002:00:000:0434) на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району, межі якої визначені в державному акті на право власності на землю серії ЯИ №603805, виданому [PERSON] В обґрунтування заяви прокурор вказує, що 12 листопада 2009 року на ім'я [PERSON] видано державний акт № 603805 серії ЯИ на право власності на земельну ділянку кадастровий номер № 6322083002:00:000:0434, площею 0, 2374 га по [ADDRESS]. Підставою для видачі державного акту є рішення 47 сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівської району Харківської області від 03 липня 2009 року. Вироком Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2013 року [PERSON] - голову Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області визнано винним у перевищенні службових повноважень, оскільки він самостійно виготовив, підписав та завірив гербовою печаткою Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, а також видав завідомо неправдиві документи: рішення про дачу згоди на розробку технічної документації та складення документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва житлового будинку ряду громадян у тому числі і [PERSON] У зв'язку з чим, [PERSON] та [PERSON] є незаконними власниками зазначеної земельної ділянки. Прокурор в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, розглядати справу без його участі. Представник позивача Державного агентства лісових ресурсів України в судове засідання не з'явився, причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь та належним чином. Представник позивача Данилівського дослідного державного лісгоспу УкрНДІЛГА в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу в його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений заздалегідь та належним чином. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлялась заздалегідь та належним чином. Надала до суду заперечення, в якому зазначила, що [PERSON] користується правомірно цією земельною ділянкою, що встановлено рішенням апеляційного суду Харківської області від 02 жовтня 2012 року, тому в задоволенні позовної заяви прокурора просила відмовити. Представник відповідача державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в особі Харківської регіональної філії в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив розглядати справу в його відсутність. Представник третьої особи реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив розглядати справу в його відсутність. Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Суд, дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 12 листопада 2009 року на ім'я [PERSON] видано державний акт № 603805 серії ЯИ на право власності на земельну ділянку кадастровий номер № 6322083002:00:000:0434, площею 0, 2374 га по [ADDRESS]. Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації і державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі. Як зазначено в акті підставою для видачі державного акту є рішення 47 сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівської району Харківської області від 03 липня 2009 року. Дана земельна ділянка знаходиться на землях Південного лісництва (квартал № 152», які перебувають у постійному користуванні Данилівського дослідного державного лісгоспу УкрНДІЛГА та відносяться до категорії земель лісового фонду. Відповідно до вимог ст.ст. 116, 118, 122 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:а) ведення водного господарства; б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті; в) індивідуального дачного будівництва. Вироком Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2013 року [PERSON] - голову Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області визнано винним у перевищенні службових повноважень, оскільки він самостійно виготовив, підписав та завірив гербовою печаткою Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, а також видав завідомо неправдиві документи: рішення про дачу згоди на розробку технічної документації та складення документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва житлового будинку ряду громадян у тому числі і [PERSON] Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 03 липня 2014 року [PERSON] визнано винним щодо дій, вчинених ним по виділенню земельної ділянки [PERSON] Оскільки рішення про виділення [PERSON] земельної ділянки не приймалось, то ним отримано земельну ділянку та державний акт на неї незаконно, тобто, у спосіб, не визначений законом. За таких обставин державний акт на землю слід визнати недійсним, визнати недійсним його реєстрацію Дергачівським РВ Харківської РФ ДП «Центр державного земельного кадастру». Відповідно до договору купівлі-продажу від 27 листопада 2009 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив цю земельну ділянку. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Оскільки земельна ділянка від первісного землекористувача (власника) вибула не з його волі, то і [PERSON] і [PERSON] є незаконними власниками цієї земельної ділянки, а тому земельна ділянка підлягає витребуванню у [PERSON] Що стосується заперечень представника [PERSON], що [PERSON] користується правомірно цією земельною ділянкою, що встановлено рішенням апеляційного суду Харківської області від 02 жовтня 2012 року, то суд виходить з того, що на той час не було вироку Жовтневого районного суду м. Харкова від 05 червня 2013 року і, крім того, як зазначено в цьому рішенні прокурору відмовлено у задоволенні позову, оскільки до участі у справі не було залучено належного відповідача - [PERSON]

Outcome: approved