Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

Представник ЖКП «Сонячне» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що відповідач є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS], що знаходиться на території обслуговування ЖКП «Сонячне». В порушення п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», ст. 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» відповідач нерегулярно проводить оплату за надані житлово комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 серпня 2013 року становить 6 398 грн.35 коп. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просила суд позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні позов визнав частково, просив застосувати строк позовної давності до вимог позивача та не заперечує проти стягнення з нього боргу за період з листопада 2011 року по день подачі позову до суду. Додатково пояснив, що не проводив оплату за послуги ЖКП «Сонячне» у зв'язку з неналежним наданням послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Судом встановлено, що ЖКП «Сонячне» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На підставі рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради № 52 від 09.03.2010 року ЖКП «Сонячне» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], який в свою чергу являється споживачем послуг, які надає ЖКП «Сонячне». Згідно ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року, квартиронаймач (власник) зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.ст. 525,526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Споживач, тобто фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу, зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, згідно п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. В порушення вказаних норм закону відповідач протягом тривалого часу оплату за надані житлово комунальні послуги не проводить, внаслідок чого утворилася заборгованість перед позивачем в розмірі 6 398 грн.35 коп. Вказана заборгованість розрахована за фактично надані послуги згідно із диференційованими тарифами, що стверджується роздруківкою по особовому рахунку [NUMBER], згідно розпоряджень міського голови від 28 грудня 2007 року № 2446, та від 02 червня 2009 року № 720 - р та договорами укладеними ЖКП "Сонячне" по наданню послуг по вивезенню та знешкодженню твердих побутових відходів, постачання електричної енергії, обслуговування теплових лічильників, мереж водопостачання тощо. Представник позивача просить стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, починаючи з листопада 2008 року по серпень 2013 року в розмірі 6 398 грн. 35 коп. Суд вважає за необхідне, згідно зі ст. 257 ЦК України застосувати позовну давність до вимог позивача за період з листопада 2008 року по липень 2010 року. Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача за послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкової території складає 2 685 грн. 39 коп., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача за останні три роки відповідно до розрахунків позивача. Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved