Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

У жовтні 2013 року представник позивача [PERSON] за нотаріально посвідченим дорученням звернувся до Ленінського районного суду м. Полтави із позовною заявою, яку в подальшому уточнив, до [PERSON], третя особа виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки та визначення порядку користування земельними ділянками, посилаючись на те, що на даний час між сторонами виникають спори з приводу порядку користування земельними ділянками. Позивач у судове засідання не з'явився подавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій позивач зазначив, що підтримує повністю свої позовні вимоги, просить їх задовольнити та бажає брати участь у справі через представника. Представник позивача у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про дату і час слухання справи, не попередивши суд про причини своєї неявки. Відповідач в судове засідання не з'явився, попередньо подавши до суду заяву про розгляду справи без його участі, в якій відповідач зазначив, що при вирішенні справи він покладається на вимоги закону та розсуд суду, та вважає, що порядок користування спірними земельними ділянками повинен визначити експерт. Представник третьої особи виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради не заперечував проти задоволення позову, просив розглянути справи без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивачу, [PERSON], та відповідачу, [PERSON], на праві спільної часткової власності, належить будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач, [PERSON], є власником 11/20 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.01.1998 року, виданого нотаріусом Третьої полтавської державної нотаріальної контори. Відповідач, [PERSON], є власником 9/20 частин що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.07.1981 року, виданого нотаріусом Третьої полтавської державної нотаріальної контори. Згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок інвентарний №6545, реєстровий №40-65 від 16.12.1997 р. на земельній ділянці, яка розташована по [ADDRESS] знаходяться наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «Б», сарай літ. «ВБ», вбиральня літ. «Д», погріб літ. «Е», сарай літ. «б», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, колодязь №2. Також судом встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 652053 від 08.01.2010 та додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 652053 позивачу, [PERSON], та відповідачу, [PERSON], на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: 5310136700:06:008:0113, що розташована за адресою: [ADDRESS] та, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 652050 від 18.01.2010 виданого [PERSON], державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 652051 від 18.01.2010 виданого [PERSON] позивачу, [PERSON], та відповідачу, [PERSON], на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0244 га, для ведення садівництва, кадастровий номер: 5310136700:06:008:0114, що розташована за адресою: [ADDRESS]. На даний час між сторонами виникають спори з приводу володіння та порядку користування земельними ділянками. З метою визначення порядку користування спірними земельними ділянками відповідно до фактичного порядку користування, що склався, між сторонами, за клопотання представника позивача, ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 28.10.2013р. у справі була призначена судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено судовому експерту Авдеєвій Н.М. Відповідно до висновку № 157 судової земельно-технічної експертизи експертом запропоновано один варіант розподілу та порядку користування спірних земельних ділянок які розташована по [ADDRESS] по фактичному користуванню, згідно із яким позивачу [PERSON] запропоновано надати в користування земельну ділянку площею 818 м2 (на плані зафарбовано в сірий колір), в тому числі: земельна ділянка, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 652 кв.м. та земельна ділянка, що надана для ведення садівництва - 166 кв.м. Земельна ділянка гр. [PERSON] описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Кармелюка) довжина межової лінії складає: 10.02м., 2.99м., 2.14м; з боку земельної ділянки [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 12.10м., 9.95м., 2.29м., 11.16м., 10.90м., 13.17м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 12.22м.; з боку земельної ділянки, що пропонується [PERSON] довжина межової лінії складає: 6.31м., 6.61м., 3.61м., 20.16м., 0.66м., 1.16м., 7.20м., 2.32м., 3.10м., 0.25м., 6.10м., 3.35м. Відповідачу [PERSON] експерт ом запропоновано надати в користування земельну ділянку площею 426 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі: земельна ділянка, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 348 кв.м. та земельна ділянка, що надана для ведення садівництва - 78 кв.м. Земельна ділянка гр. [PERSON] описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради (вул. Кармелюка) довжина межової лінії складає: 2.08м., 5.49м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 23.13м., 5.60м., 1.24м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 2.21м., 5.43м., 4.63м., 4.88м.; з боку земельної ділянки міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає: 0.59м., 1.63м., 9.17м., 9.37м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 5.90м.; з боку земельної ділянки, що пропонується [PERSON] довжина межової лінії складає: 6.31м., 6.61м., 3.61м., 20.16м., 0.66м., 1.16м., 7.20м., 2.32м., 3.10м., 0.25м., 6.10м., 3.35м. Частки земельної ділянки, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] при такому розподілі складають: - у [PERSON] - 652/1000;- у [PERSON] - 348/1000. Частки земельної ділянки, що надана для ведення садівництва по [ADDRESS] при такому розподілі складають: - у [PERSON] - 166/244; - у [PERSON] - 78/244. Згідно із положеннями ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду. Відповідно до Постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р. (п.21) порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі, (п.19) "у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо", (п.21) «порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою…. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Порядок використання земельних ділянок, де розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та при будинкові території, визначається співвласниками. Відповідно до положень ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Ст. 367 ЦК України передбачає, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене у натурі між співвласниками за домовленістю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. На підставі викладеного,

Outcome: approved