Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

Прокурор Солонянського району Дніпропетровської області звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки. На обґрунтування своїх вимог посилається на те, що [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП №134161 належить на праві власності земельна ділянка площею 6,9365 га на території Новопокровської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області. Зазначена земельна ділянка здана нею в оренду відповідачу строком на 5 років, про що між ними укладено договір оренди землі від 17 жовтня 2007 року, за яким вона передала відповідачу належну їй земельну ділянку за актом прийому-передачі. Відповідно до п.п.9.1 договору оренди землі за згодою двох сторін орендна плата за користування земельною ділянкою може видаватися у грошовій формі - не менше 2% від нормативної грошової оцінки землі у строк до 01 серпня кожного року дії договору. Грошова оцінка земельної ділянки на момент укладання договору складала 68280 гривень. Відповідачем як орендарем в порушення п.11 договору їй не була виплачена орендна плата за 2012 рік у розмірі 1365 гривень 60 копійок. Позивачі у судове засідання не з'явилися, заявами просили розглянути справу за їх відсутності, позов підтримали у повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи(а.с.26,33). Представник відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі (а.с.32), в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, як не подав і заперечень проти позову та доказів, що їх обґрунтовують, в зв'язку з чим суд за згодою позивачів, ухвалив розглядати справу за відсутності відповідача в порядку заочного провадження за наявними у справі доказами відповідно до вимог ст.224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд у відповідності з ч. 2 ст.197 ЦПК України ухвалив здійснювати розгляд справи у відсутність сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, у межах заявлених позовних вимог, наданими позивачем доказами, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а відповідно до вимог ст.599 цього Кодексу зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Судом встановлено, що між [PERSON], як орендодавцем та відповідачем як орендарем 17 жовтня 2007 року було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 6,9365 га, яка розташована на території Новопокровської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області і належить [PERSON] на праві власності згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП №134161 від 11 жовтня 2000 року, який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №139(а.с.10). Укладений між сторонами 17 жовтня 2007 року договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Солонянському відділі ДРФ Центр "ДЗК" 13 грудня 2007 року за №040713201955 (а.с.11,12), а земельна ділянка згідно даного договору оренди була передана позивачкою як орендодавцем відповідачеві як орендарю згідно акту приймання -передачі земельної ділянки, а договір оренди був прийнятий сторонами до виконання. Згідно з п.8 укладеного сторонами договору оренди земельна ділянка позивачем була передана відповідачу в оренду строком на п'ять років, при цьому відповідно до п.42 договір оренди набирає чинності з дня його державної реєстрації, яка за спірним договором була проведена 13 грудня 2007 року. Згідно п.9 договору встановлено, що орендна плата у натуральній та відробітковій формі складались з видачі 1500 кг зернових, 100 кг соняшника, 1000 кг соломи, при цьому їх вид та якість в договорі не зазначена, оранки присадибної земельної ділянки площею до 0,50 га, ритуальних послуг в разі потреби: транспорт, труна та 50 гривень матеріальної допомоги. За згодою двох сторін орендна плата може видаватися у грошовій формі у розмірі не менше 2% від нормативної грошової оцінки землі, розмір якої на день укладення договору становив 68280 гривень (а.с.11). Відповідно до п.10 договору обчислення орендної плати за землю здійснюється без урахування індексації, а згідно п.11 договору оренди визначено строк внесення орендної плати кожного року дії договору: у натуральній та відробітковій формі до 30 серпня, пізні зернові та обробка огороду - до 01 грудня, а у грошовій формі - до 01 серпня (а.с.11). Відповідачем не надано доказів виплати позивачці [PERSON] орендної плати у грошовій або натуральній формі. Відповідно до положень ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.10, ст.60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, а доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, при цьому доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Позивачем [PERSON] та відповідачем було погоджено, що орендна плата виплачувалася у грошовій формі. У такий спосіб орендна плата виплачувалася за період з моменту укладання договору до 2012 року. Але за 2012 рік орендна плата [PERSON] не сплачена. Вказане свідчить про те, що відповідач, як орендар, належним чином своїх зобов'язань в цій частині не виконав, в зв'язку з чим з нього необхідно стягнути на користь позивача не виплачену орендну плату у грошовій формі відповідно до умов договору оренди, за яким саме такі умови в частині форми орендної плати та способу її виплати були визначені сторонами при укладенні договору та протягом строку дії договору за взаємною згодою сторін не змінювались. З урахуванням зазначеного, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь [PERSON] необхідно стягнути заборгованість по орендній платі за 2012 рік у грошовій формі в сумі 1365 гривень 60 копійок, що становить 2% від визначеної договором оренди нормативної грошової оцінки землі. У зв'язку з задоволенням позову відповідно до вимог ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача судовий збір на користь держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved