Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-30 00:00:00

Сільський голова Жовтневої сільської ради [PERSON] звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади Жовтневої сільської ради, а саме комплексу нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заяви зазначила, що 10.11.2017 на підставі рішення Жовтневої сільської ради «Про результати проведення інвентаризації безхазяйних об`єктів нерухомості» №18, затверджено перелік безхазяйних об`єктів нерухомості, які розташовані в населених пунктах Жовтневої сільської ради та оприлюднене рішення в засобах масової інформації. До даного переліку увійшов комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] . Жовтнева сільська рада звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області із заявою про взяття на облік вищевказаного майна як безхазяйного. У зв`язку з вищевикладеним, заявник просила передати у комунальну власність територіальної громади Жовтневої сільської ради нерухоме майно, а саме комплекс нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1052,9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 26.04.2019 заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено судове засідання. Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 08.07.2019 витребувано: з ПП «Малі-44» докази, які містять відомості про проведення технічної інвентаризації, наявність або відсутність будь-якої форми власності щодо об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд (за наявності - засвідчені належним чином копії інвентарних справ, схематичних планів та назв будівель і споруджень); з архівного відділу Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області докази, які містять відомості про розпаювання майна КСП імені Кірова , а саме - об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (в тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд), а також докази про наявність/відсутність будь - якої форми власності на цей об`єкт; з Жовтневої сільської ради докази, які містять відомості про розпаювання майна КСП імені Кірова, а саме - об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (в тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд), а також докази про наявність/відсутність будь - якої форми власності на цей об`єкт. Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 13.08.2019 витребувано з Державного архіву Запорізької області докази, які містять відомості про розпаювання майна КСП імені Кірова (документи Національного архівного фонду КСП імені Кірова згідно з актом передачі від 11.06.2009 передані на державне зберігання до Державного архіву Запорізької області), а саме - об`єкту нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель та споруд, який знаходиться за адресою: Запорізька область, [ADDRESS] (в тому числі щодо всіх корпусів зазначеного комплексу будівель та споруд), а також докази про наявність/відсутність будь - якої форми власності на цей об`єкт. В судовому засіданні представники заявника [PERSON] та [PERSON] заяву підтримали та просили задовольнити. Представник заінтересованої особи Губій В.Д. не заперечував проти задоволення заяви. Дослідивши письмові докази у справі, вислухавши учасників процесу, суд приходить до наступного висновку. Згідно з п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Вiдповiдно до ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування (ч.2 ст.327 ЦК України). Згідно з положеннями ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним Кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади. В силу ч.10 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Рішенням Жовтневої сільської ради «Про результати проведення інвентаризації безхазяйних об`єктів нерухомості» №18 від 10.11.2017, затверджено перелік безхазяйних об`єктів нерухомості, які розташовані в населених пунктах Жовтневої сільської ради та оприлюднено в районній газеті «Таврія». До даного переліку увійшов також комплекс нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Жовтневої сільської ради «Про присвоєння поштової адреси нежитловим приміщенням» №71 від 27.10.2017, комплексу нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: Запорізька область, Токмацький район , село Червоногірка, вулиця Покровська, присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Жовтнева сільська рада звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Токмацької районної державної адміністрації Запорізької області із заявою про взяття на облік вищевказаного майна як безхазяйного, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухома майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 120854155 від 17.04.2018. Відповідно до технічного паспорта на комплекс нежитлових будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] складається з: приміщень будівель №86-в літер Б, загальною площею 175,00 кв.м.; приміщень будівель №86-в літер В, загальною площею 29,3 кв.м.; приміщень будівель №86-в літер Д (ангар), загальною площею 768,5 кв.м.; приміщень будівель №86-в літер Ж, (вагова) загальною площею 5,8 кв.м. Відповідно до довідки ПП «Малі-44» від 15.07.2019 за №108, згідно даних відділу ПП «Малі-44» за адресою: [ADDRESS], право приватної власності не зареєстровано. Технічна інвентаризація не проводилася. Як вбачається з відповіді, наданою Державним архівом Запорізької області від 29.08.2019, в протоколах засідань правління КСП на загальних зборах членів КСП «ім.Кірова» за 1993-2000 року рішення про розпаювання (передачу) нерухомого мана КСП «ім.Кірлва», що знаходилося за адресою: Запорізька область, Токмацький район , село Червоногірка, вулиця (Ворошилова) Покровська, відсутнє. У пункті 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що річ є безхазяйною та взята на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої будівлі минуло більше одного року, права на зазначене нерухоме майно протягом року будь-які особи не заявили та його власника не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому суд дійшов висновку про те, що вимога заявника про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню. Судові витрати відповідно до ч.7 ст. 294 ЦПК України не відшкодовуються. На підставі викладеного та

Outcome: approved