Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-30 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру 16, розташовану в будинку 12 по Тарасівському в*їзді в місті Харкові за набувальною давністю. В обґрунтування позову позивачка зазначила, що квартира, яка знаходиться за адресою: вїзд Тарасівський[ADDRESS] належила на праві спільної власності [PERSON] та [PERSON]. Після смерті [PERSON], яка померла 09 вересня 1995 року, спадкоємцем майна, а саме: 1/2 частини квартири став її чоловік - [PERSON]. 18 березня 2003 року вона та [PERSON] домовилися про купівлю - продаж квартири, що знаходиться в м. Харкові по вїзду Тарасівському[ADDRESS]. За домовленістю сторін вартість квартири склала 60 000, 00 грн. Вона передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 60 000, 00 грн., а він їй передав ключі від квартири. Вони домовилися, що після того, як [PERSON] повернеться з Німеччини вони укладуть договір купівлі - продажу даної квартири у письмовій формі та нотаріально посвідчать його, однак, 01 квітня 2003 року [PERSON] помер у місті Берлін. З того часу вона проживає, добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується квартирою, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вїзд Тарасівський[ADDRESS]. Крім того вона постійно доглядає дану квартиру та утримує в належному стані роблячи капільний ремонт, також сплачує комунальні послуги, що підтверджується відповідними квитанціями. У 2013 році вона зробила технічний паспорт на квартиру. Просить суду визнати за нею право власності на квартиру в порядку набувальної давності. Представник позивача в судове засідання не з*явився, надавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив ухвалити рішення згідно чинного законодавства і наявних матеріалів справи. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги заявлені законно та обґрунтовано, а тому підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 03 липня 1994 року виданого [PERSON] міським центром приватизації державного житлового фонду за реєстраційним № 3-94-7570-1, право власності на квартиру 16 по Тарасівському в*їзду 12 в м. Харкові зареєстровано за [PERSON], [PERSON]. Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сьомої [PERSON] державної нотаріальної контори, посвідчено, що спадкоємцем майна [PERSON], померлої 09.09.1995 року є її чоловік [PERSON]. Спадкове майно складається з ? частини квартири, що знаходиться в м. Харкові по в-ду Тарасівському 12 кв. 16. Відповідно до технічного паспорту на квартиру 16, розташовану в будинку 12 по в-ду Тарасівському в м. Харкові, який виконаний КП «[PERSON] бюро технічної інвентаризації», загальна площа квартири становить 65,1 м2. 18.03.2003 року [PERSON] була складена розписка, в якій останній зазначив, що отримав від [PERSON] в розмірі 60000 грн. за продаж квартири 16 по в-ду Тарасівському 12 в м. Харкові, в зв*язку з чим зобов*язався повернутись з Німеччини та укласти договір купівлі-продажу даної квартири у письмовій формі та нотаріально посвідчити його. Згідно свідоцтва про смерть зареєстрованого в Штегліц-Целендорф, м. Берлін, зазначено, що [PERSON] помер 01.04.2013 року у Штегліц-Целендорф в м. Берлін, номер реєстрації S 1526/2003. Також позивачем надані квитанції про сплату комунальних послуг за адресою: м. Харків в-д Тарасівський 12 кв. 16. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною власністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Частиною 2 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Судом встановлено, що сплачувала комунальні послуги, робила поліпшення та здійснювала інші необхідні дії з утримання житла. Як до, так і після смерті [PERSON] продовжувала відкрито та безперервно користуватися та розпоряджатися квартирою. Загальний строк безперервного користування, підтверджений документально, на момент подачі позову становить більше десяти років. З огляду на вищевказані норми права, суд прийшов до висновку, що є всі законні підстави визнати за [PERSON] право власності на квартиру 16, розташовану в будинку 12 по в-ду Тарасівському в м. Харкові в порядку набувальної давності. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved