Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

Прокурор Нововоронцовського району в інтересах Нововоронцовської районної державної адміністрації звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 14.07.2006 року за дорученням голови Нововоронцовської РДА між Любимівською сільською радою та [PERSON] укладений договір оренди земельної ділянки та додаткову угоду та додаткова угода до нього від 20.02.2012 року. За умовами вказаних угод відповідачу була передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування земельна ділянка загальною площею 25,0 га, що розташована на території Любимівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області. За додатковою угодою до договору встановлений розмір орендної плати в сумі 9500 грн. в рік та визначено, що орендар повинен сплачувати орендну плату протягом дії договору щомісяця до 25 числа рівними частками. Оскільки відповідач належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання за договором та тривалий час не проводить щомісячно сплату орендної плати, прокурор, який діє в інтересах Нововоронцовської районної державної адміністрації Херсонської області просив достроково розірвати укладений з відповідачем договір оренди землі від 14.07.2006 року та додаткову угоду від 20.02.2012 року, зобов'язати [PERSON] повернути орендовану земельну ділянку до земель державної власності. В судовому засіданні прокурор, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив, в задоволенні позову просив відмовити. Представник Любимівської сільської ради Нововоронцовського району надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.124 ЗК України - передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, судом встановлено, що 14.06.2008 року за дорученням голови Нововоронцовської РДА між Любимівською сільською радою та [PERSON] укладений договір оренди земельної ділянки строком на 5 років, відповідно до якого райдержадміністрація із земель запасу Любимівської сільської ради передала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 25,0 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Любимівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області. Вказаний договір зареєстровано в Нововоронцовському реєстраційному окрузі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.07.2006 року за №4АА001952/040672600003. Таким чином, договір оренди землі, укладений між сторонами, набрав чинності. 20.02.2012 року до вказаного договору оренди між сторонами укладено додаткову угоду, що зареєстрована у відділі Держкомзему в Нововоронцовському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.02.2012 року за №652410004000869. Відповідно до ст.21, 22 Закону України «Про оренду землі» орендною платою за землю являється платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Так, відповідно до п.9 додаткової угоди до укладеного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 9500 грн. на рік. Згідно п.11 угоди орендар сплачує орендну плату щомісячно до 25 числа на рахунок Любимівської сільської ради рівними частками. Судом встановлено, що розмір щомісячного платежу по сплаті орендної плати становить 791 грн. 67 коп. Як вбачається з матеріалів справи заборгованість з орендної плати відповідача складає: за 2013 рік - 6250 грн., а в 2014 році орендна плата не сплачувалась взагалі. Таким чином, протягом 2013 - 2014 років відповідач тривалий час не виконував зобов'язання за договором про щомісячну сплату орендної плати за користування землею, на час звернення до суду з позовом заборгованість не була погашена у добровільному порядку та була стягнута з відповідача на підставі постанови Херсонського окружного адміністративного суду від 12 березня 2014 року. Враховуючи, що факт систематичного порушення відповідачем умов договору оренди землі щодо сплати орендної плати у 2013, 2014 роках є доведеним, а дострокове розірвання договору оренди відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін за рішенням суду можливо в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог щодо дострокового розірвання зазначеного договору та додаткової угоди до нього. На підставі викладеного,

Outcome: approved