Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-24 00:00:00

У липні 2019 р. Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою звернулася до суду з позовом до [PERSON] , згідно вимог якого позивач просить суд стягнути з [PERSON] на користь Фірми «Т.М.М.»-ТОВ грошові кошти в розмірі 18116,00 грн. (вісімнадцять тисяч сто шістнадцять грн. 00 коп.) на п/р №: [NUMBER] в АТ КБ «ПриватБанк» Філія «КиївСіті» МФО 380775. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ Фірма «Т.М.М.» з 27.06.2008 року є експлуатуючою організацією, на утриманні якої перебуває комплекс житлових будинків з приміщенням господарського обслуговування та критою автостоянкою по [ADDRESS] . [PERSON] є власницею машино-місця № [NUMBER] , що знаходяться у паркінгу по [ADDRESS] . З моменту отримання права власності на вказані машино-місця відповідач повинен нести витрати по утриманню автопаркінгу, оскільки машино-місця не є відокремленими, а знаходяться у підземному паркінгу на 247 машино-місць, які мають місця загального користування та на утримання яких позивачем сплачуються кошти суб`єктам господарювання, які ці послуги надають. Відповідач умисно ухиляється від підписання договору про надання послуг з утримання машино-місць та має заборгованість за надані послуги, що послугувало підставою для звернення суду для стягнення заборгованості у примусовому порядку. 23.01.2020 за результатами розгляд справи постановлено заочне рішення. Ухвалою суду від 20.07.2020 заочне рішення Печерського районного суду м.Києва від 23.01.2020 року у цивільній справі 757/39987/19-ц за позовом Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю до [PERSON] про стягнення заборгованості, скасовано і призначено до розгляду. 29.04.2021 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому сторона позивача просила відмовити у задоволенні позовних вимог. 17.03.2021 до суду надійшла відповідь на відзив, в якому представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних заперечувала, просила відмовити та одночасно подала до суду письмові пояснення. Заслухавши пояснення учасників сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Статтею 129 Конституції України, встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Вказані принципи знайшли своє втілення і в нормах цивільного процесуального законодавства, а саме ст. ст. 2, 12, 13 ЦК України. Судовим розглядом встановлено, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю з 27.06.2008 року є експлуатуючою організацією на утриманні якої перебуває комплекс житлових будинків з приміщеннями громадського обслуговування та критими автостоянками по [ADDRESS] . Даний факт підтверджуємо Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, що є додатком позовної заяви. Оригінал примірника Акту знаходиться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. [PERSON] є власницею машино-місця [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу машино-місць. Вказаний договір купівлі-продажу від 16.06.2009 року зареєстрованого в реєстрі № 1673. Стороною позивача доведено, що для обслуговування паркінгу, утримання його у належному стані і забезпечення безпеки майна третіх осіб (власників автомобілів), позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями щодо постачання електроенергії, води, теплопостачання, також надається цілий ряд інших послуг по обслуговуванню вказаної підземної автостоянки, а саме: прибирання паркінгу, миття паркінгу, обслуговування систем протипожежної автоматики та домовидалення та інших систем паркінгу. При цьому, позивач несе витрати з технічного обслуговування, повірки, ремонту та наладки приладів обліку теплової енергії, витрати з утримання служби охорони, тощо. Отже, охоронні послуги за вказаною адресою надавало ТОВ «Гарантії розвитку охорони міст», що підтверджується договором про надання охоронних послуг № 01/11/14 від 01.11.2014 року та актами здачі-прийняття робіт. Оригінал примірника договору про надання охоронних послуг № 01/11/14 від 01.11.2014 року та акти здачі-прийняття робіт знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Послуги з технічного обслуговування устаткування здійснювало ТОВ «Лакрум Грейт», що підтверджується Договором технічного обслуговування устаткування № 9 від 17.11.2014 року та актами здачі-прийняття робіт. Оригінал договору технічного обслуговування устаткування № 9 від 17.11.2014 року та акти здачі-прийняття робіт знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Послуги щодо обслуговування системи пожежної автоматики на об`єкті здійснювало ТОВ «ДОЗОР СЕРВІС», що підтверджується Договором про спостереження за установками пожежної автоматики на об`єкті № 589/08/С9 від 22.12.2009 року та актами надання послуг. Оригінал договору про спостереження за установками пожежної автоматики на об`єкті № 589/08/С9 від 22.12.2009 року та акти надання послуг знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Вивезення твердих побутових відходів на об`єкті здійснювало ДП «Фірма Альтфатер Київ», що підтверджується Договором на вивезення твердих побутових відходів № 252н від 01.11.2006 року та актами виконаних робіт. Оригінал примірника договору на вивезення твердих побутових відходів № 252н від 01.11.2006 року та акти виконаних робіт знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Послуги з прибирання паркінгу були надані ФОП [PERSON] за договором про надання послуг з прибирання № 08/02-16 від 08.02.2016 року. Даний факт підтверджуємо відповідним договором та Актами виконаних робіт. Оригінал примірника договору про надання послуг з прибирання № 08/02-16 від 08.02.2016 року та акти виконаних робіт знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Послуги з дератизації на об`єкті здійснювало ТОВ «Дезінфекція Плюс», на підставі договору про надання послуг з дератизації, дезінсекції, дезінфекції № 242 від 01.07.2015 року. Даний факт підтверджуємо відповідним договором та Актами надання послуг. Оригінал примірника договору та акти надання послуг знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Послуги з технічного обслуговування системи димовидалення на об`єкті здійснювало ТОВ «Спутнік-Крим», на підставі Договору про технічне обслуговування № 25-О від 29.03.2010 року. Даний факт підтверджуємо відповідним договором та Актами приймання та здачі виконаних робі. Оригінал примірника договору та акти надання послуг знаходяться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Послуги з опалення паркінгу здійснюється ПАТ «Київенерго» за договором на постачання теплової енергії у гарячій воді № 520263 від 01.09.2008 року, що підтверджується копією відповідного договору. Оригінал примірнику договору знаходиться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Відповідач користується послугами, які надає позивач, однак не сплачує їх вартість, пропозиції позивача укласти договір ігнорує. Так, судом встановлено, що відповідач уникає підписання договору про надання послуг з утримання парко-місця, що підтверджується досудовими вимогами № 3502-02079 від 18.02.2016 року з повідомленням про вручення, № 155/03-ж/в від 04.03.2016 року, № 3502-02704 від 14.11.2017 року, № 3502-02774/1 від 16.01.2018 року Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, згідно з частиною другою статті 11 ЦК України, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Статтею 322 ЦК України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із статтею 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно ч. 2 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" № 1875-IV від 24.06.2004р., в редакції, що діяла станом на час спірних правовідносин, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Обов`язками споживача є здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ч.3 ст.20 Закону). Також, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору та забезпечення допуску представника виконавця виробника до приміщення для проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов`язок, а не як право сторін. Як встановлено судом, між сторонами договору на обслуговування паркінгу укладено не було, хоча за умовами п.3 ч.1 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги України» № 1875-IV, який діяв на спірний період передбачає поділ житлово-комунальні послуги на групи за порядком затвердження цін/тарифів на них, зокрема, а ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін). Вказані підстави свідчить про наявне у відповідача зобов`язання, нести витрати на утримання належного йому майна. Таким, чином суд приходить до висновку, що заборгованість відповідача за надані послуги з утримання машино-місця складає 18116,00 грн., що підтверджується Актом звірки. Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 року № 869 визначено розмір та порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Пунктом 25 цього Порядку встановлено, що вартість інших послуг (утримання служб консьєржів, вбудованих паркінгів, установлення і утримання пристроїв замково-переговорного зв`язку тощо) сплачується понад розмір плати за послуги на підставі договорів, укладених між власниками житлових будинків (гуртожитків), власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку), власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) та відповідними надавачами послуг. Витрати з утримання автопаркінгу розраховувалися виходячи із фактичних витрат на утримання за попередній період з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість та діляться на загальну кількість машино (парко) місць, що становить 247 машино-місць (копії «Складових тарифу на утримання паркінгу» та «Деталізованого звіту, щодо складових тарифу на послуги з утримання паркінгу» додаються). Тариф на утримання згаданого підземного автопаркінгу змінювався наступним чином: з 01.05.2015 року по 31.10.2016 рік - 465,00 грн./машино-місце, що підтверджується складовими тарифу на послуги з утримання паркінгу та Деталізованим звітом. Оригінал примірнику складових тарифу та Деталізованого звіту знаходиться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. з 01.11.2016 року по 31.06.2018 рік тариф складав 475,00 грн./машино-місце, що підтверджується складовими тарифу на послуги з утримання паркінгу та деталізованим звітом щодо складових тарифу на послуги з утримання паркінгу. Оригінал примірнику складових тарифу та Деталізованого звіту знаходиться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. з 01.07.2018 року тариф складає 565,00 грн./машино-місце, що підтверджується складовими тарифу на послуги з утримання паркінгу та вартістю послуг з утримання підземного авто-паркінгу. Оригінал примірнику складових тарифу та вартість послуг з утримання підземного авто-паркінгу знаходиться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. з 01.01.2019 року тариф складає 576,00 грн./машино-місце, що підтверджується складовими тарифу на послуги з утримання паркінгу та вартістю послуг з утримання підземного авто-паркінгу. Оригінал примірнику складових тарифу та вартість послуг з утримання підземного авто-паркінгу знаходиться у Фірми «Т.М.М.»-ТОВ. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Відповідно до частини третьої ст. 12, частини першої, шостої ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За встановлених обставин, оскільки відповідач не виконує умови договору у добровільному порядку, заборгованість за договором, підлягає примусовому стягненню. Матеріали справи не містять доказів повного виконання відповідачем зобов`язань за договором. Розмір суми заборгованості, наданий позивачем, відповідачем у в розумінні ст.ст. 77, 78 ЦПК України не спростований, оскільки доказів в спростування вказаного суду не надано, а доводи позивача викладені у відзиві таким чином задля надання обґрунтованості, проте такими не є. Відповідно до ч.1 ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно з нормами ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Стаття 76 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, а відповідно до ч. 2 ст. 78 цього ж Кодексу обставини справи, які за законом мають бути підтверджені засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування. Відповідно до ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є будь-які документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Відповідно до ч. 1 ст. 212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Враховуючи те, що відповідач не виконує свої зобов`язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, то вона відповідно підлягає стягненню з відповідача. Усі інші пояснення сторін, їх докази і аргументи не спростовують висновків суду, зазначених в цьому судовому рішенні, їх дослідження та оцінка судом не надало можливості встановити обставини, які б були підставою для ухвалення будь-якого іншого судового рішення. Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача документально підтверджена сплачена сума судового збору у розмірі 1 921, 00 грн.

Outcome: approved