Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-14 00:00:00

У березні 2021 року позивач звернулася в суд з позовною заявою до відповідача про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним вказавши, що 11.09.2013 року між її бабусею [PERSON] і ТзОВ «Оболонь Агро» укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,318 га, строком на 10 років, кадастровий номер 6825283800:04:009:0074. [INFO] [PERSON] померла, та після її смерті матір заявниці [PERSON] успадкувала вищевказану земельну ділянку. Так, [INFO] померла [PERSON] .. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом власником земельної ділянки кадастровий номер 6825283800:04:009:0074, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області являється позивач - [PERSON] .. Відповідно до п.40 договору оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. Зазначає, що у зв`язку із переходом права власності на земельну ділянку, позивач письмово зверталася до відповідача з листом, у якому висловила бажання розірвати (припинити) даний договір оренди та просила повернути їй земельну ділянку кадастровий номер 6825283800:04:009:0074. Однак, даний лист відповідач проігнорував. У зв`язку з чим просить розірвати даний договір. Позивач в судове засідання не з`явилася, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник ТзОВ «Оболонь Агро» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Тому суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи та приходить до висновку за можливе розглядати справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду справи на підставі зібраних у справі доказів, згідно п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 282 ЦПК України. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть від 17.12.2014 року вбачається, що [PERSON] померла [INFO] . Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 20.06.2019 року вбачається, що [PERSON] померла [INFO] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.03.2020 року виданого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Мартинюк С.О., вбачається, що спадкоємцем майна [PERSON] є її дочка [PERSON] у тому числі з урахуванням Ѕ частки, від якої відмовився чоловік спадкодавиці - [PERSON] , спадщина складається з земельної ділянки, що розташована за адресою Зарічанська сільська рада Чемеровецького району Хмельницької області, площа земельної ділянки - 1,3180 га, кадастровий номер 6825283800:04:009:0074, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] вбачається, що батьками [PERSON] являються [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії договору оренди земельної ділянки №б/н укладеного між [PERSON] та ТзОВ «Оболонь Агро» строком на 10 років щодо земельної ділянки площею 1,318 га, кадастровий номер 6825283800:04:009:0074, що розташована на території Зарічанської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 18.02.2021 року вбачається, що 16.11.2013 року зареєстровано право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право 3412028. Згідно частини четвертої статті 32 Закону України "Про оренду землі", який є спеціальним законом і має пріоритет перед іншими законами в застосуванні даних правовідносин, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. За змістом статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Пунктами 40 договорів оренди підписаних покійною [PERSON] , передбачено: «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи є підставою для зміни умов або розірвання договору». Частинами першою та другою статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до п.п.9 п.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» суд рахує за необхідне звільнити позивача від сплати судового збору, оскільки [PERSON] є інвалідом другої групи, що підтверджується копією пенсійного посвідчення № [NUMBER] . Судові витрати розподіляються відповідно до ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved