Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-29 00:00:00

У березні 2020 року [PERSON] , звернулася до суду з позовом, який 17.06.2020 остаточно уточнила та пояснила суду, їй на підставі свідоцтва про спадщину, за законом серії та номер 2936, виданий 27.11.2019 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності за номером 1580019151106 належить 2/17 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності: - [PERSON] 15/306 часток на підстави свідоцтва про спадщину за законом, серія та номер 2052, виданий 19.06.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та 15/306 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВМІ №315390 від 08.09.2009 року видано Ізмаїльською нотаріальною конторою реєстр №4-2033; - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] кожному по 11/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 24.06.1997 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації; - [PERSON] 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою; - [PERSON] - 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою; - 7/68 часток на підстави договору дарування, реєстр 1398 від 27.02.1999 року, виданий приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимової Т.І.; - [PERSON] , [PERSON] кожному по 15/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 04.03.1993 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації; - [PERSON] 2/17 часток на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 05.02.2007 року, б/н; - [PERSON] - 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593514 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1124; - [PERSON] 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593516 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1128; - Ізмаїльській міській раді 105/612 часток на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів №839 від 13.12.1949 року. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 803 м2, згідно даним технічного паспорту від 10.01.2019 року, яка знаходиться у користуванні сторін, власником якої є Ізмаїльська міська рада. На даний час позивачка не може належним чином користуватися та розпоряджатися своєю власністю, оскільки фактично власниками вказаного об`єкту нерухомості є сторони по справі, у зв`язку з чим, її право користуватися та розпоряджатися вказаною власністю обмежено, тому вона змушена звернутися до суду з позовною заявою про виділу належної їй 2/17 частки в окремий об`єкт нерухомості. В судове засідання позивачка [PERSON] та її представник адвокат Златєв П.Д. не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засіданні не з`явилися, до суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення. Власник 11/306 частки відповідач [PERSON] помер. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час та місце справи сповіщався належним чином, причина неявки суду не відома. Представник Ізмаїльська міська рада Одеської області у судове засіданні не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, просив прийняти рішення на підставі доказів наявних у справі. Згідно ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Частиною 1\~ст. 82 ЦПК України\~передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, позивачці [PERSON] на підставі свідоцтва про спадщину, за законом серії та номер 2936, виданий 27.11.2019 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності за номером 1580019151106 належить 2/17 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 7) Відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності: - [PERSON] 15/306 часток на підстави свідоцтва про спадщину за законом, серія та номер 2052, виданий 19.06.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та 15/306 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВМІ №315390 від 08.09.2009 року видано Ізмаїльською нотаріальною конторою реєстр №4-2033; - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] кожному по 11/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 24.06.1997 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації; - [PERSON] 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою; - [PERSON] - 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою; - 7/68 часток на підстави договору дарування, реєстр 1398 від 27.02.1999 року, виданий приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимової Т.І.; - [PERSON] , [PERSON] кожному по 15/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 04.03.1993 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації; - [PERSON] 2/17 часток на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 05.02.2007 року, б/н; - [PERSON] - 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593514 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1124; - [PERSON] 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593516 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1128; - Ізмаїльській міській раді 105/612 часток на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів №839 від 13.12.1949 року.(а.с.8-10) Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності. Згідно висновку експерта № 16/22-2020 від 16.04.2020 р. належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2936) свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.11.2019 року, [PERSON] 2/17 частки житлового будинку [ADDRESS] у складі квартири [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1-коридор, площею 4,6 кв. м., № 1- 2-житлова кімната, площею 18,8 кв. м., № 1-3-жртлова, площею 12,6 кв. м., № 1-4-кухня, площею 6,1 кв. м., № 1-5-санвузол,.площею 2,7 кв. м., № 1-6- коридор, площею 1,4 кв. м., загальною площею 46,2 кв. м., у тому числі житловою площею 31,4 кв. м. (всього майна на суму сто тридцять шість тисяч сто вісім грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть використовуватись як окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером. У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з положень ст.ст. 183, 364, 370 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлової будівлі в окремий об`єкт нерухомого майна. Враховуючи викладене,

Outcome: approved