Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Стислий виклад позиції позивачів: [PERSON] \~та [PERSON] \~звернулись в\~суд з\~даним позовом,\~обґрунтовуючи свої\~вимоги тим,\~кожному з\~нихна праві власності належить по 1/3 квартири [ADDRESS] . Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.10.2019 року [PERSON] виділено в цій квартирі в окрему власність: кімнату «3» площею 8.0 кв.м., кімнату «4» площею 7,6 кв.м, кухню «5» площею 8,2 кв.м., коридор «6» площею 4,4 кв.м. приміщення мансарди «11*» площею 13.0 кв.м, в господарській будівлі (літ. Б-1) частину приміщення гаража площею 25,2 кв.м. та зобов`язано останнього вчинити певні дії по облаштуванню його помешкання, які він майже усі виконав. Проте і на даний час квартира обліковується в реєстрах у спільній частковій власності всіх трьох співвласників: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Оскільки відповідачу виділено частину квартири в окрему одиницю, постало питання про припинення права спільної часткової власності та реєстрацію житлових приміщень як окремих квартир за відповідачем та позивачами. Тому позивачі, із урахуванням зменшених позовних вимог, просять припинити право спільної часткової власності з відповідачем та виділити позивачам у спільну часткову власність (в рівних долях) в окремий об`єкт нерухомого майна 2/3 частки квартири [ADDRESS] , а саме приміщення: коридор «1» площею 6,3 кв.м., паливну «10» площею 6,7 кв.м, санвузол «2» площею 8,6 кв.м., кухню «9» площею 16,7 кв.м., хол «8» площею 23,0 кв.м, кімнату «7» площею 12,9 кв.м., кімнату «11» площею 14,8 кв.м., кімнату «13» площею 9,7 кв.м., кімнату «14» площею 11,5 кв.м., та частину приміщення гаража «Б-1» площею 49,5 кв.м. Стислий виклад заперечень відповідача. Відповідачем [PERSON] 07.12.2020 року подано відзив на позовну заяву в якому останній вказує, що позовна вимога припинення права спільної часткової власності на спірну квартиру є безпідставною, оскільки на підставі рішення суду він є власником ізольованої квартири, яка підлягає обов`язковій державній реєстрації як самостійний об`єкт. Заперечив проти виділення позивачам у часткову власність цілої будівлі приміщення гаражу Б-1, оскільки вищезгаданим рішенням суду приміщення гараж площею 25.2 кв.м. вже виділено йому в окрему власність. 23.12.2020 року представником відповідача подану заяву про визнання змінених позовних вимог. Рух справи в суді. Позовна заява надійшла до суду 23 листопада 2020 року. Провадження у справі відкрито 26 листопада 2020 року. Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23 грудня 2020 року. \~ \~ \~ \~В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Враховуючи визнання відповідачем позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. \~ \~ \~ \~Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.09.2015 року та Витягом з Державного реєстру речових прав від 23.09.2015 року доводиться та обставина, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Частка кожного із співвласників складає 1/3. \~ \~ \~ \~Земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий об`єкт належить співвласникам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (державний акт серії ЯМ №305139 виданий 26.10.2011 року). Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.10.2019 року виділено [PERSON] у квартирі [ADDRESS] в\~окрему власність: кімнату 3 площею 8,0 кв.м.; кімнату 4 площею 7,6 кв.м.; кухню 5 площею 8,2 кв.м; коридор 6 площею 4,4 кв.м., приміщення мансарди 11* площею 13,0 кв.м., в господарській будівлі (літ. Б-1) приміщення гаража площею 25,2 кв.м. Зобов`язано [PERSON] - влаштувати сходи в проектоване мансардне приміщення 11*; демонтувати частину перегородки між приміщеннями 11 та 12; влаштувати перегородки для відокремлення приміщення 11* площею 13,0 кв.м.; влаштувати віконний проріз в запроектованому приміщенні 11*та влаштувати автономні\~інженерні мережі в приміщеннях мансардного поверху. \~ \~ \~ \~На квартиру [ADDRESS] 16 березня 2020 року співвласниками виготовлено новий технічний паспорт із врахуванням виділеної [PERSON] частини квартири у окрему власність. \~ \~ \~ \~Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.12.2020 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/3 частину квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності та рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 21.10.2019 року. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Позов підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями. Між сторонами погоджено порядок розподілу будинку, який затверджений судовим рішенням у справі №159/1886/17. Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі. Судові витрати необхідно стягнути з відповідача на користь платника судового збору [PERSON] у розмірі зазначеному в клопотанні. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved