Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-19 00:00:00

у квітні 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить 3/5 ідеальних часток будинку № 1 по пров. Ярослава Галана у м. Полтаві. Інша частина вказаного будинку належить відповідачу [PERSON] Між ними, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Для вирішення цього питання позивач звернулася до експерта. За результатами проведеного дослідження, експерт зробив висновок, згідно якого виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 3/5 частини домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Галана Ярослава, 1, що належить на праві приватної власності [PERSON], технічно можливо за умови виділення земельної ділянки площею 503 кв.м., згідно плану, указаного в додатку № 1. Земельна ділянка розміром 693 га, яка знаходиться під житловим будинком та була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка також не була в подальшому поділена між ними та не було встановлено порядок користування нею.\~\~У звязку з цим, позивач просить суд виділити їй в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу 3/5 частки спільного майна за адресою: пров. Галана Ярослава,1 у м. Полтаві, а саме: тамбур №1 площею 3,2 кв.м., кухня №1-1 площею 7,1 кв.м., санвузол №1-2 площею 4,5 кв.м., кімната №1-3 площею 14,2 кв.м., кімната №1-4 площею 15,3 кв.м., коридор №1-5 площею 5,3 кв.м., кімната №1-6 площею 9,9 кв.м. - загальна площа приміщень 59,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 503 кв.м., яка згідно плану висновку експертного будівельно-технічного дослідження зафарбована в зелений колір; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок розташований по пров. Галана Ярослава,1 у м. Полтаві; встановити порядок користування земельною ділянкою площею 693 кв.м., а саме [PERSON] площею 503 кв.м., згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 25, зафарбовану в зелений колір. У судове засідання представник позивача [PERSON] - [PERSON] не зявилася надала заяву в якій просить справу розглянути без її участі позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Відповідачі [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі не заперечує проти задоволення позову. Представник третьої особи Октябрської районної в м. Полтаві ради у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне: позивачу на підставі договору купівлі-продажу від\~\~24.06.1981 року, посвідченого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2-4147 та зареєстрованого в реєстрі за № 201 реєстрового напису Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 30.06.1981 року на праві власності належить 3/5 частини будинку з частиною надвірних будівель по пров. Ярослава Галана,1 у м. Полтаві. Інша частина будинку з надвірними спорудами та будівлями належить відповідачу [PERSON] З висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 25 від 26.12.2014 вбачається, що на підставі проведених досліджень, експертом встановлено, що 3/5 частини домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Галана Ярослава, 1, до складу яких входить: квартира №1 (позначена в технічному паспорті) житлового будинку А-1, господарські будівлі та споруди, які належать на праві приватної власності [PERSON] мають окремий вихід зі сторони провулка [PERSON][ADDRESS] житлового будинку має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам. При цьому до складу 3/5 частини домоволодіння, які належать [PERSON], входять: тамбур №1 площею 3,2 кв.м.; кухня №1-1 площею 7,1 кв.м.; санвузол №1-2 площею 4,5 кв.м.; кімната №1-3 площею 14,2 кв.м.; кімната №1-4 площею 15,3 кв.м.; коридор №1-5 площею 5,3 кв.м.; кімната №1-6 площею 9,9 кв.м. Загальна площа приміщень 59,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Сарай «Б»; Сарай (1/2 частина) В; Гараж Е; Вбиральня Д; Водогін дворовий № 3; Огорожа № 6; Хвіртка № 7; Ворота огорожі № 8; Огорожа (1/2 частина) № 9. За результатами проведеного дослідження, експерт зробив висновок про те, що виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 3/5 частини домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Галана Ярослава, 1, що належить на праві приватної власності [PERSON], технічно можливо за умови виділення земельної ділянки площею 503 кв.м., згідно плану, указаного в додатку № 1. У дослідницькій частині та на кресленнях додатку № 1 надано план фактичного порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, пров. Галана Ярослава, 1, загальною площею 693 м2. Частина земельної ділянки для обслуговування 3/5 частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні [PERSON] складає 503 м2. Частина земельної ділянки для обслуговування іншої частини домоволодіння складає 190 м2. Указані земельні ділянки окремо виділені, по межі між ними встановлені огорожі, вони мають окремі входи, площі загального користування відсутні. Згідно ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки -вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Згідно з ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За змістом зазначених норм право виділу в натурі частки з майна належить власнику такої частки і у спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у власності. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Крім цього. згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Із змісту ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Таким чином, суд приходить до висновку про можливість виділення в натурі частки із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, запропонованих висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 25 від 26.12.2014, оскільки відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти такого розподілу, такий розподіл не позбавляє співвласників можливості належно користуватися своєю частиною будинку та господарських споруд та не суперечить архітектурно-будівельним нормам, санітарним чи протипожежним правилам. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню в повному обсязі витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн.

Outcome: approved