Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-16 00:00:00

У липні 2017 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району про визнання права на приватизацію та зобов»язання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що з 1989 року [PERSON] зареєстрована та користується квартирою № 91 в будинку № 45 по вулиці Українській в м. Запоріжжі на підставі ордеру про надання житлової площі, який нею втрачений. Одночасно, з 1994 року [PERSON], який є онуком [PERSON] зареєстрований та користується квартирою № 91 в будинку № 45 по вулиці Українській в м. Запоріжжі. Таким чином, [PERSON] та [PERSON] мають право відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» на приватизацію квартири [ADDRESS]. Отже, з метою реалізації вказаного права вони звернулися до районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району із заявою на приватизацію зазначеного житлового приміщення. Однак, їм було відмовлено в реалізації права на приватизацію, оскільки вона не надала документів, а саме: копії ордеру про надання житлової площі за адресою: [ADDRESS]; документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного фонду [PERSON] у період з 08.05.1994р. по 04.05.1995р. У березні 2017 року [PERSON] зверталася до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством із заявою про видачу копії корінця обмінного ордеру за 1989 рік, проте останнє їй повідомило про те, що відповідно до рішення Запорізької міської ради від 24.06.2009р. № 33 припинена діяльність державного комунального підприємства «Бюро обміну житлової площі», шляхом ліквідації. Одночасно повідомлено, що до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством передано на зберігання справи ліквідованого ДКП «Бюро обміну житлової площі» лише з 01 січня 1994 року. У період з 08.05.1994р. по 04.05.1995р. [PERSON] тимчасово не був зареєстрований, але фактично мешкав за адресою: [ADDRESS], доказом того, що ним до теперішнього часу не було використане право на приватизацію є довідка б/н, видана ЗОУ АТ «Ощадбанком», а також відсутність відмітки в її паспорті громадянина України про використання права на приватизацію. На підставі викладеного, просять суд визнати за ними [PERSON] та [PERSON] право на приватизацію квартири [ADDRESS]. Зобовязати району адміністрацію Запорізької міської ради по Олександрівському району прийняти від [PERSON] та [PERSON] пакет документів та провести приватизацію квартири [ADDRESS] за відсутності ордеру про надання житлової площі на вказану квартиру та документу, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду [PERSON] у період з 08.05.1994р. по 04.05.1995р., на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримала та просила суд його задовольнити, посилаючись на його законність та обґрунтованість. Представник відповідача у судовому засіданні проти позову [PERSON] та [PERSON] не заперечувала. Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги пояснення представників позивача та відповідача, кожного в окремості, приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено та не заперечується сторонами, що з 1989 року квартира [ADDRESS] на підставі обмінного ордеру на житлове приміщення була передана в користування [PERSON]. З 22 лютого 1989 року [PERSON] зареєстрована у [INFO], про що свідчать копія паспорта громадянина України [PERSON] та довідка КП «Наше місто» № 44 від 17.05.2017р. (а.с. 9, 15) Одночасно, з 1994 року у квартирі [ADDRESS] зареєстрований та мешкає онук [PERSON] [PERSON], [INFO]. (а.с. 7-8, 14) Таким чином, [PERSON] та [PERSON] мають право відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» на приватизацію квартири [ADDRESS]. Отже, з метою реалізації вказаного права [PERSON] та [PERSON] звернулися до районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району із заявою на приватизацію зазначеного житлового приміщення. Однак, [PERSON] та [PERSON] було відмовлено в реалізації права на приватизацію, оскільки вони не надали документів, а саме: копії ордеру про надання житлової площі за адресою: [ADDRESS]; документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного фонду [PERSON] у період з 08.05.1994р. по 04.05.1995р. (а.с. 12-13) Згідно ч. 10, 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають право відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідниках, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-памяток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обовязкового) віднесення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Квартира [ADDRESS], яка знаходиться у користуванні позивачів, до зазначеного переліку не відноситься. Згідно ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно до змісту ч.3\~ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 ( далі - Положення) громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації. Відповідно до п.18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затвердженого\~Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 №396\~зареєстрованому у Міністерстві юстиції України від 29.01.2010 за №109\\17404 громадянином до органу приватизації подаються: формлена заява на приватизацію, довідка про склад сім'ї, копія ордеру, документ, що підтверджує про невикористання такого права. Відтак, з огляду на вказані обставини, вбачається, що єдиною підставою для відмови в праві позивачів на приватизацію зазначеної житлової площі, як зазначалося вище, є відсутність документів, а саме: копії ордеру про надання житлової площі за адресою: [ADDRESS]; документ, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного фонду [PERSON] у період з 08.05.1994р. по 04.05.1995р. Проте, матеріалами справи також встановлено, що у березні 2017 року [PERSON] зверталася до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством із заявою про видачу копії корінця обмінного ордеру за 1989 рік, проте останнє їй повідомило про те, що відповідно до рішення Запорізької міської ради від 24.06.2009р. № 33 припинена діяльність державного комунального підприємства «Бюро обміну житлової площі», шляхом ліквідації. Одночасно повідомлено, що до Департаменту з управління житлово-комунальним господарством передано на зберігання справи ліквідованого ДКП «Бюро обміну житлової площі» лише з 01 січня 1994 року. (а.с. 11) У період з 08.05.1994р. по 04.05.1995р. [PERSON] тимчасово не був зареєстрований, але фактично мешкав за адресою: [ADDRESS], доказом того, що ним до теперішнього часу не було використане право на приватизацію є довідка б/н, видана ЗОУ АТ «Ощадбанком», а також відсутність відмітки в його паспорті громадянина України про використання права на приватизацію. (а.с. 10) Аналізуючи перелічені норми матеріального права, пояснення позивача, представника відповідача, свідка, надані у судовому засіданні, надані докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до районної адміністрації Запорізької міської ради по Олександрівському району про визнання права на приватизацію та зобов»язання вчинити певні дії є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved