Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

Позивач ТОВ «Елітне» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності. 25.06.2014 року між [PERSON] та ТОВ «Елітне» було укладено договір куплі-продажу, а 22.04.2016 року укладено додаткову угоду № 1. Предметом вказаного договору було 56/100 ідеальних частин нежитлової будівлі зерносховища з прибудовою (площа відчужуваної частини становить 249,65 кв.м.), яка розташована по вул. Іванопільська,7а в с.Буряки, Бердичівського району, Житомирської області , інв.№ 266, за ціною 13550 грн. 00 коп. Так, до позивача переходить право власності на наступні приміщення: 1(17,20 кв.м.), 2(109,30 кв.м.), 3(16,40 кв.м.), 7(21,90 кв.м.), 8(27,60 кв.м.), 9(16,10 кв.м.), 10(33,00 кв.м.), ? частки приміщення 4(8,15 кв.м.), всього загальною площею 249,65 кв.м., що становить 56/100 ідеальних частин нежитлової будівлі. ТОВ «Елітне» в повному обсязі розрахувалось з відповідачем і 25.06.2014 року було підписано акт прийому-передачі частини нежитлової будівлі, площею 249,65 кв.м., інв.266, що розташована в с.Буряки, Бердичівського району, Житомирської області, за яким відповідач передав, а ТОВ «Елітне» прийняло частину будівлі. Після укладання договору куплі-продажу ТОВ «Елітне» та [PERSON] через незнання про те, що договір має бути обовязково нотаріально посвідченим, не посвідчили його, але фактично ТОВ «Елітне» добросовісно користувалось частиною будівлі з моменту укладання договору. Так, як відсутність нотаріально посвідченого договору унеможливлює ТОВ «Елітне», як за новим власником право власності на зазначене нерухоме майно, позивач просить визнати за ТОВ «Елітне» право власності 56/100 ідеальних частин нежитлової будівлі зерносховища з прибудовою (площа 56/100 ідеальних частин становить 249,65 кв.м.), а семе: приміщення: 1 (17,20 кв.м.), 2 (109,30 кв.м.), 3 (16,40 кв.м.), 7 (21,90 кв.м.), 8 (27,60 кв.м.), 9 (16,10 кв.м.), 10 (33,00 кв.м.), 1/2 частки приміщення 4 (8,15 кв.м.), яка розташована по вул. Іванопільська,7а, в с.Буряки, Бердичівського району, Житомирської області, інв № 266. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву до суду про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву до суду про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Суд, дослідивши докази у справі в їх сукупності, прийшов до висновку про необхідність повністю задовольнити позовні вимоги з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини. Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач ТОВ "Елітне" 25.06.2014 року набуло у власність майно, на підставі договору куплі-продажу, предметом якого було 56/100 ідеальних частин нежитлової будівлі зерносховища з прибудовою (площа відчужуваної частини становить 249,65 кв.м.), яка розташована по вул. Іванопільська,7а в с.Буряки, Бердичівського району, Житомирської області , інв.№ 266, за ціною 13550 грн. 00 коп. До позивача переходить право власності на наступні приміщення: 1 (17,20 кв.м.), 2 (109,30 кв.м.), 3 (16,40 кв.м.), 7 (21,90 кв.м.), 8 (27,60 кв.м.), 9 (16,10 кв.м.), 10 (33,00 кв.м.), 1/2 частки приміщення 4 (8,15 кв.м.), всього загальною площею 249,65 кв.м., що становить 56/100 ідеальних частин нежитлової будівлі. Позивач в повному обсязі розрахувався з відповідачем і 25.06.2014 року було підписано акт прийому-передачі частини нежитлової будівлі, площею 249,65 кв.м., інв.266, що розташована в с.Буряки, Бердичівського району, Житомирської області, за яким відповідач передав, а ТОВ «Елітне» прийняло частину будівлі. Однак, після укладання договору куплі-продажу позивач ТОВ «Елітне» та відповідач [PERSON] через незнання про те, що договір має бути обовязково нотаріально посвідченим, не посвідчили його, але фактично ТОВ «Елітне» добросовісно користувалось частиною будівлі з моменту укладання договору. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Елітне» до [PERSON] про визнання права власності є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Справу розглянуто в межах заявлених позовних вимог з урахуванням обраного ним способу захисту права. На підставі викладеного та

Outcome: approved