Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Стислий виклад\~позиції позивача [PERSON] : У листопаді 2020 року [PERSON] звернувся в суд з даним позовом, в якому просив виділити в натурі належну йому 71/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , яка фактично облаштована під окрему квартиру площею 60,1 кв.м., мотивуючи позов неможливістю спільного використання будинку через неприязні відносини з відповідачем. Стислий виклад позиції позивача за зустрічним позовом [PERSON] . [PERSON] не заперечує проти задоволення позову [PERSON] та просить виділити їй в натурі 29/100 частини спірного будинку з господарськими будівлями, а саме : коридор 1-1 площею 5,6 кв.м., кухню 1-2 площею 8,00 кв.м., ванну 1-3 площею 3,4 кв.м., кімнату 1-4 площею 11,3 кв.м., кімнату 1-5 площею 18,6 кв.м., хліб «Б-1», вбиральню «В». Рух справи в суді. Первісний позов подано до суду 05 листопада 2020 року. Провадження у справі відкрито 06 листопада 2020 року. Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. 25 листопада 2020 року відповідачем подано зустрічний позов. Зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним. \~ \~ \~ \~В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, кожна сторона визнає позов протилежної. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Враховуючи визнання відповідачами позовів суд відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Згідно свідоцтва про право власності на нерухому майно від 18.07.2006 року [PERSON] є власником 71/100 ідеальної частини будинку за адресою [ADDRESS] . [PERSON] є власником 29/100 частини даного об`єкту нерухомості. До складу об`єкта нерухомості включено житловий будинок «А-1» загальною площею 107 кв.м, житловою 58,2 кв.м., сарай «Б-1», убиральня «В», сарай «В-1», убиральня «Д», огорожа 1-2, колодязь «К». За згодою сторін проведено поділ земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0500 га з кадастровим номером 0710400000:36:001:0127. [PERSON] є власником 0,0559 га земельної ділянки з кадастровим номером 0710400000:36:001:0043. На схематичному плані земельної ділянки відображено розподілення між сторонами домогосподарства. Можливість проведення поділу в натурі підтверджена висновком судової інженерно-технічної експертизи №37 від 20.10.2020 року. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями. Будинок фактично розподілений на дві окремі квартири, про що виготовлено відповідну технічну документацію. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями розподілена між сторонами, останні отримали правовстановлюючі документи на виділену частину земельної ділянки. Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved