Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-28 00:00:00

Рожищенська міська рада звернулася в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 01 липня 1998 року між підприємством житлово-комунального господарства Рожищенського району та відповідачем [PERSON] укладено договір найму жилого приміщення в гуртожитку, згідно якого [PERSON] передано в найм для проживання кімнату [ADDRESS] . Зазначає, що під час проведення обстеження на предмет проживання та реєстрації осіб в гуртожитку по [ADDRESS] 31.08.2017 року та 03.02.2020 року комісією було виявлено та зі слів сусідів встановлено, що відповідачі з 2012 року за вищевказаною адресою не проживають, чим створюють перешкоди у здійснені прав власника розпоряджатися майном. У зв`язку з цим просить суд визнати відповідачів [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та стягнути сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 2102,00 грн.. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходили. Представник підприємства житлово-комунального господарства Рожищенського району в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. За погодженням представника позивача суд ухвалює заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст.280 КУпАП. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] має статус гуртожитку і знаходиться у комунальній власності територіальної громади м.Рожище, що стверджується переліком об`єктів майна власності територіальної громади міста Рожище, копією технічного паспорта (а.с.13-14, 15-16). 01.07.1998 року між ДП Рожище «Теплокомуненерго», правонаступником якого є підприємством житлово-комунального господарства Рожищенського району Волинської області та відповідачем [PERSON] укладеного договір про найм житлової кімнати в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с.17). Як встановлено з довідки виконавчого комітету Рожищенської міської ради наймач [PERSON] та її син [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Статтею 130 ЖК України, передбачено, що порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством України. Згідно Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» гуртожитки прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК України. Згідно вимог ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до роз`яснень, викладених в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року (з наступними змінами) «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України) необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні; у осіб, які потребують догляду; внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. Згідно актів обстеження від 31.08.2017 року та від 03.02.2020 року в гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] встановлено, що у кімнаті №41 більше восьми років ніхто не проживає, що також підтверджено сусідами. Наймач [PERSON] та її син [PERSON] в гуртожитку не проживають, за комунальні послуги платежі не проводять (а.с.9, 10, 11). Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. На підставі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідачі не проживають протягом шести місяців у зазначеному житловому приміщенні, поважності причини відсутності відповідачів у кімнаті понад шість місяців судом не встановлено, перешкод у користуванні цією кімнатою позивач відповідачам не чинить, відповідачі не надають коштів на утримання житла та не сплачують комунальні послуги, а тому, суд приходить до висновку, про необхідність задоволення позовних вимог щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житлом. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2102 грн.. На підставі ст.ст.71, 72, 130 ЖК України,

Outcome: approved