Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-03 00:00:00

ТОВ «ЖЕО» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, інфляційних, 3% річних. Позов мотивований тим, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі по [ADDRESS] . 01.06.12019 року між ТОВ "ЖЕО" та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] в особі уповноваженої особи Слободяна С.Д. було укладено договір № 276 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідач не оплачує отримані послуги, ТОВ «ЖЕО» несе збитки. Заборгованість відповідачів станом на 30.06.2020 року становить 10 648,74 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України відповідачам нараховано 1 759,66 грн. інфляційних та 797,00 грн - 3% річних. Ухвалою суду від 12.11.2020 року матеріали позовної заяви залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. 23.11.2020 року на адресу суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно з ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 04.12.2020 року справу призначено до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачем відзиву на позовну заяву подано не було, також до суду не надходило клопотань про слухання справи у порядку загального позовного провадження. Суд вважає можливим розглянути справу за наявними у справі матеріалами відповідно до ст. 279 ч. 5 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстровані в квартирі по [ADDRESS] , згідно з Довідкою про реєстрацію місця проживання особи № 600085 від 02.12.2020 року (а.с.78). Як вбачається з матеріалів справи, особовий рахунку № [NUMBER] на квартиру по [ADDRESS] відкритий на [PERSON] , який зареєстрований з 04.10.2000 року, та є її власником (а.с.6). Рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №25 від 10.01.2013 року встановлено порядок та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] (а.с. 11-17) 01.06.2019 року між ТОВ «ЖЕО» та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] в особі уповноваженої особи Крот Р.О. було укладено договір № 276 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно п. 3 договору послуга з управління будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором (п. 10-12 договору). Відповідно до п. 10 договору ціна послуги з управління становить 4,92 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 11 договору). (а.с. 18-26) Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв`язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості). Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ч. 1 ЦК України). Відповідно до ст. 5 ч. 1 п. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ст. 7 ч. 2 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 9 ч. 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. В постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 р. (справа №751/3840/15-ц) зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. Згідно ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, відповідач [PERSON] не виконував зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого станом на 30.06.2020 року утворилась заборгованість в розмірі 10 648,74 грн, що підтверджується оборотною відомістю за період з січня 2018 року по червень 2020 року по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 8-10). Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

Outcome: approved