Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

У березні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому зазначала, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2014 року вона є власником житлового будинку із надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Також у порядку спадкування за заповітом за вказаною адресою їй на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 0,2280 га, з яких: 0,1657 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,0623 га - для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери 3221287001:01:045:0019 та 3221287001:01:045:0020 відповідно. У зазначеному житловому будинку, належному їй на праві власності, зареєстровані відповідачі [PERSON], її дядько, [PERSON], його дружина, та [PERSON], їхня дочка, які у будинку за місцем реєстрації не проживають тривалий час більше чотирьох років. Комунальні платежі вони не сплачують, кореспонденцію не отримують, добровільно знятися з реєстрації за місцем знаходження будинку вони не бажають, чим порушують її право як власника будинку щодо користування та розпорядження своїм нерухомим майном. Факт не проживання відповідачів тривалий час у вказаному вище житловому будинку підтверджується актом обстеження будинку, складеним 07 березня 2014 року секретарем Рожівської сільської ради Броварського району Київської області в присутності свідків. З даного акту видно, що відповідачі з 2009 року фактично не проживають у житловому будинку [ADDRESS]. Їхні особисті речі у будинку відсутні. У ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом положень ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Просила визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] Представник позивача [PERSON] у суді позовні вимоги підтримав, дав пояснення, аналогічні викладеному вище, просив суд задовольнити позов. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час і місце судового розгляду, у суд не з'явилися, про причини неявки суд вони не повідомили, заяви про розгляд справи за їхньої відсутності до суду не надходили. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2014 року належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданим 24 січня 2014 року нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області Юхтою Л.М., реєстраційний номер 16639439. Із довідки № 63 від 05 березня 2014 року, виданої Рожівською сільською радою Броварського району Київської області, видно, що відповідно до будинкової книги відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] дійсно з 22 листопада 2006 року зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. Факт реєстрації відповідачів за вказаною адресою підтверджується також довідками, наданими суду Відділом адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в м. Києві. Згідно з актами обстеження житлового будинку [ADDRESS], складених 28 лютого і 07 березня 2014 року депутатом Рожівської сільської ради Броварського району Київської області [PERSON] у присутності свідків [PERSON]. та [PERSON], вбачається, що відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] із 2009 року фактично у цьому будинку не проживають, їхні особисті речі у будинку відсутні. У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. За змістом ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно із ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном. У ч. 2 ст. 405 ЦК України встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Факт не проживання з 2009 року, тобто понад один рік, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] без поважних причин у належному на праві приватної власності [PERSON] житловому будинку [ADDRESS] знайшов своє підтвердження в суді. За змістом ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідачі не проживають у належному позивачу на прав власності житловому будинку понад один рік без поважних причин, членами сім'ї позивача не являються, суд дійшов висновку, що позов ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved