Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач просила визнати поліпшення, здійснені у домоволодінні по [ADDRESS], спільною сумісною власністю подружжя та стягнути з [PERSON] на її користь 106 528 грн. компенсації вартості поліпшень, здійснених у домоволодінні по [ADDRESS]. У процесі розгляду справи позивач надала заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просила стягнути з [PERSON] на її користь компенсації витрат на будівництво, здійснене по [ADDRESS], визначену висновком експертизи. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, наполягаючи на його задоволенні, пояснення надала аналогічні тексту позовної заяви. Відповідач та його представник позовні вимоги не визнали. Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] перебувала із відповідачем [PERSON] у зареєстрованому шлюбі із 16.06.1983 по жовтень 2009 року. У період шлюбу сторонами було значно збільшено вартість домоволодіння по [ADDRESS], яке відповідач [PERSON] отримав у спадщину у 1997 році. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 вересня 1997 року [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], розташований на земельній ділянці площею 450 кв.м. На зазначеній земельній ділянці розташовано один одноповерховий жилий будинок, загальною площею 28, 0 кв.м., господарчі будівлі та споруди: сарай «Б», погріб «б», вбиральня «Г», огорожа № 1-3, колодязь № 4, замощення № 5. У відповідності до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] станом на 13 березня 2009 року на земельній ділянці площею 726 кв.м. знаходиться: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею за внутрішнім обміром 100,6 кв.м., житловою площею 51,5 кв.м., допоміжною - 34,8 кв.м. із них самовільно збудовано та переобладнано 72,9 кв.м., а також надвірні споруди: сарай літ. «Е», погріб літ. «б», вбиральня літ. «Г», самочинно збудований гараж літ. «В», самочинно збудований погріб літ. «а 4», а також огорожа № 1, вимощення № 2, колодязь пробивний № 4. Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до ч. 1 ст. 62 СК України якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно роз'яснень п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року N 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя", вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК, ч. З ст. 368 ЦК), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. Згідно зі ст.9 Закону України «Про архітектурну діяльність» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) будівництво ( нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному ст.24 Закону України «Про планування і забудову території» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин), тобто заінтересовані особи зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міської державної адміністрації, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування. Відповідно ст.23 Закону України «Про планування і забудову території» забудова територій передбачає здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, впорядкування об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств (далі - будівництво). Будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними та місцевими правилами забудови, містобудуванню та проектною документацією. Будь - яка дозвільно погоджувальна документація на здійснення прибудов літ. «А1-1» , літ. « а1», ганку літ. «а3» до будинку літ. А-1 на плані технічного паспорта від 13.03.2009 року облаштування погребу літ. «а4» та надвірних споруд, а саме: гаража літ. «В», по [ADDRESS] у відповідача - відсутня. Тобто вказані споруди є об'єктами самочинного будівництва. Правові наслідки самочинної забудови, встановлюються ст. 376 ЦК України. Закріплений у 4.2 ст.376 ЦК України припис встановлює заборону щодо здійснення права власності на самочинно споруджені об'єкти містобудування. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідач не бажає належним чином оформити всю документацію по об'єктам самочинного будівництва та отримати документи про право власності. Тому сторони не маємо можливості поділити будинок з надвірними спорудами в натурі. Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Частиною 1 статтею 70 Сімейного Кодексу України передбачено право сторін на рівні частки майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності. Згідно частин 1, 4 статті 71 Сімейного Кодексу України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі і в разі присудження одному з подружися грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним Кодексом України. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Відповідно до висновку № 52-11 судової будівельно-технічної експертизи від 25.05.2011 року ринкова вартість поліпшень у будинку, здійснених у період з 2000 по 2008 роки за адресою: [ADDRESS], а саме: проведення водопроводу, опалення через котел, перекриття даху на всьому будинку, здійснення будівництва та перепланування у будинку, яке є об'єктами самочинного будівництва складає 213 056 грн. Частка вищевказаних поліпшень в загальній вартості домоволодіння складає 14/25 частини. Факт того, що поліпшення у домоволодінні по [ADDRESS] були здійснені сторонами у період спільного проживання підтверджується документацією на придбання частини будівельних матеріалів. Крім того, дані обставини визнавались [PERSON] під час розгляду справи про розподіл майна подружжя, по якій набрало законної сили рішення суду про визнання за [PERSON] права власності на 1/ 2 частину автомобіля ГАЗЕЛЬ 32213 ПЭ-СПГ, рік випуску 2002, д.н.з. 00013СК, зареєстрований на ім'я [PERSON] Відповідно до висновку № 1138 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 07.02.2014, вартість будівельних матеріалів та робіт на час розгляду справи складає 124219,00 грн., а ? частина вартості 62 109 грн. 50 коп. Ураховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача компенсацію частини вартості майна, яке набуте сторонами у період шлюбу. Питання судового збору суд вирішує на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стягнувши його з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволеної частини позовних вимог.

Outcome: approved