Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

Позивачка звернулася до Яготинського районного суду з позовом до Райківщинської сільської ради Яготинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, в котрому зазначено, що 03.12.2014 р. помер [PERSON], що посвідчується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 325467, виданим 04.12.2014 р. виконавчим комітетом Райківщинської сільської ради Яготинського району Київської області. На момент відкриття спадщини, згідно правовстановлюючих документів, спадкодавцеві на праві власності належало наступне майно: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Радянська, 22 в с. Рокитне Яготинського району Київської області; земельна ділянка в межах населеного пункту площею 0, 2268 га, кадастровий № 3225585803:06:012:0010, цільове призначення ? для ведення особистого селянського господарства що розташована по вул. Радянська, 22 в с. Рокитне, Яготинського району Київської області; земельна ділянка в межах населеного пункту площею 0,2500 га, кадастровий № 3225585803:06:012:0009, цільове призначення ? для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Радянська, 22 в с. Рокитне, Яготинського району Київської області; земельна ділянка за межами населеного пункту в адміністративних межах Райківщинської сільської ради Яготинського району площею 0,3889 га, кадастровий номер 3225585800:01:006:0210, цільове призначення ? для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; прості іменні акції на загальну номінальну вартість 10,50 (десять гривень 50 копійок) ВАТ «Яготинський маслозавод». Вона постійно проживала разом зі спадкодавцем в житловому будинку № 22 по вул. Радянська в с. Рокитне Яготинського району Київської області, що підтверджується відміткою Яготинського районного відділу ГУ МВС України, вчиненою на стор. № 11 її паспорта по теперішній час.У встановлений ст. 1270 ЦК України строк вона не заявила відмову від прийняття спадщини, що відкрилася після смерті [PERSON] та не звернулася з відповідною заявою до Яготинської районної державної нотаріальної контори. Проте, вважається такою, що прийняла спадщину в силу вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України. З метою оформлення права власності на спадкове майно та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, яке є підставою для реєстрації права власності у встановленому чинним законодавством порядку, вона звернулася до Яготинської державної нотаріальної контори. Під час перевірки правовстановлюючих документів на спадкове майно, було встановлено відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, на будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Рокитне Яготинського району Київської області по вулиці Радянська, 22, так як спадкодавцем за життя не було здійснено первинну реєстрацію права власності на нерухоме майно та державних актів на право власності на земельні ділянки та сертифікат акцій. Як вбачається з довідки Райківщинської сільської ради Яготинського району Київської області, згідно запису погосподарської книги ? житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Рокитне Яготинського району Київської області по вулиці Радянська, 22 обліковується за померлим [PERSON] Відповідно до розяснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку. Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1958 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р. Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету. Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обовязковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради. Відповідно до розяснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Тобто, підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва. Відповідно до довідки-витягу з Погосподарської книги Райківщинської сільської ради за № 60 від 21.04.2015 р., ? домогосподарство за адресою: вул. Радянська, 22, с. Рокитне Яготинського району Київської області обліковувалося за померлим [PERSON] Як вбачається з технічного паспорту житловий будинок був побудований в 1958 році. Отже, підстави виникнення права власності на вказаний житловий будинок регулюються чинним на момент будівництва будинку законодавством. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1958) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р. Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету. Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обовязковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди, що розташовані в сільських населених пунктах не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради. Отже, з наведеного вище вбачається, що право власності будинок по вул. Радянська, 22 в с. Рокитне Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами не підлягало реєстрації, в звязку з розташуванням вказаного обєкту нерухомості в сільському населеному пункті. У випадку необхідності здійснення правочину по відношенню до зазначеного вище майна, підтвердженням належності будинку певній особі слугувала довідка виконавчого комітету, виготовлена на підставі запису в Погосподарських книгах. Право власності спадкодавця посвідчується записом в Погосподарській книзі № 5, особовий рахунок № 327-1. З наведених вище обставин вбачається, що [PERSON] на момент своєї смерті володів на праві власності будинком № 22 по вулиці Радянська в селі Рокитне Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, згідно відомостей, що внесені до Погосподарської книги на зазначене домоволодіння. Але, на даний час, чинне законодавство не передбачає переходу права власності у порядку спадкування на підставі записів в погосподарських книгах. Відсутність державної реєстрації нерухомого майна перешкоджає їй здійснити оформлення спадкових прав на зазначене домоволодіння у нотаріуса. Відповідно до ст. 46 Закону України № 3425-XII від 02.09.1993 «Про нотаріат» та відповідно до п.1 Глави 7 Розділу І «Загальні положення» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України за № 296/5 від 22.02.2012 та зареєстрованого у Мінюсті України 22.02.2012 за № 282/20595, ? нотаріус має право витребувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій. Відповідно до п. 4 Глави 7 Розділу І «Загальні положення» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ? оригінали документів повертаються особам, що їх подали, а у нотаріуса залишаються їх копії (фотокопії) або витяги з таких документів. Відповідно до п. 7 Глави 7 Розділу І «Загальні положення» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ? у справах нотаріуса залишаються копії (фотокопії) документів, які підтверджують право власності фізичних чи юридичних осіб на житловий будинок (частину будинку) будівлю, садибу, квартиру … на земельну ділянку чи її частину. При видачі свідоцтв про право на спадщину на правовстановлюючих документах, що повертаються спадкоємцям, здійснюється відмітка про перехід права власності до спадкоємця, проставляються дата, підпис нотаріуса та його печатка. На оригіналах правовстановлюючих документів нотаріусом проставляється відповідна відмітка про перехід права власності на квартиру чи земельну ділянку до спадкоємця. Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку». Відповідно до п. 4.15. Глави 10 Розділу ІІ «Порядок вчинення окремих видів нотаріальних дій» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, - видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Отже, вчинення нотаріальної дії на підставі копії правовстановлюючого документу чинним законодавством не передбачено, так як на нотаріуса покладено обовязок долучити до матеріалів спадкової справи копії (фотокопії) документів, які підтверджують право власності фізичних чи юридичних осіб на майно чи їх частину та проставити на оригіналі правовстановлюючого документа, що повертається спадкоємцеві відповідну відмітку про перехід права власності від спадкодавця до спадкоємця.З врахуванням вищевикладеного, просив встановити, що [PERSON] .П., померлий 03.12.2014 р. володів на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № 22 по вул. Радянська в с. Рокитне Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та визнати за нею право власності на спадкове майно. В судове засідання позивачка та її представник не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачки звернувся до суду з заявою, в котрій просив розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що представник відповідача позов визнав, та визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved