Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

У квітні 2017 року [PERSON] звернувся до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до [PERSON], [PERSON] , третя особа: Четверта дніпропетровська державна нотаріальна контора, про визнання недійсним договору дарування, скасування реєстрації права власності та визнання права власності на ? частину домоволодіння в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що 05 лютого 1995 року помер його батько, [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок №83 по вул.. Руставелі в м. Дніпро. У передбачений законом шестимісячний строк позивач звернувся із заявою про прийняття спадщини, проте в оформленні спадкових прав на вказаний житловий будинок позивачу було відмовлено у звязку з відсутністю правоустановлювального документа на нього. Крім позивача, спадкоємцем першої черги за законом є ще один рідний син [PERSON] [PERSON], який спадщину фактично прийняв після смерті свого батька шляхом реєстрації в одному житловому будинку по час його смерті. В 2017 році позивач звернувся до державного нотаріуса Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори з питанням оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок та отримав відмову у вчинені нотаріальної дії, з якої стало відомо, що 21.06.2016 року державним реєстратором [PERSON] було зареєстровано право власності на житловий будинок №83 по вул.. Руставелі у м. Дніпро за братом-Епіком [PERSON] та 27.10.2016 року державним реєстратором приватним нотаріусом [PERSON] зареєстровано право власності на спірний житловий будинок за дружиною відповідача- Карнаух [PERSON] на підставі договору дарування, укладеного з [PERSON] Позивач вважає, що оформлення права власності на відповідача та укладення договору дарування спірного житлового будинку порушує право власності позивача на 1/2 його частину, а тому договір дарування має бути визнаний недійсним, оскільки житловий будинок є спадковим майном. Зважаючи на викладене вище, з урахуванням збільшення розміру позовних вимог, позивач просить визнати недійсним договір дарування житлового будинку №83 по вул..Руставелі у м. Дніпрі, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] 27 жовтня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі № 383; Скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок №83 по вул..Руставелі у м. Дніпрі за [PERSON], ІПН: [NUMBER], паспорт громадянина України: АМ 267055, виданий 20.03. 2001 року Амур-Нижньодніпровським РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області , проживає за адресою: [INFO] б; Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння №83 по вул..Руставелі у м. Дніпрі в поряду спадкування за законом після померлого 05 лютого 1995 року [PERSON]. В судовому засіданні позивач, його представник просили позов задовольнити. Представник [PERSON], позов не визнав, надав заперечення на позовну заяву в яких зазначив, що спірне домоволодіння збудували батьки позивача та відповідача, проте право власності на нього не оформили. Після смерті батьків, право власності на житловий будинок №83 по вул..Руставелі у м. Дніпрі на своє ім.»я оформив [PERSON] та в подальшому подарував його [PERSON] [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав заперечення на позов, просив розглядати справу у свою відсутність. Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що 05 лютого 1995 року помер батько позивача, [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на житловий будинок №83 по вул.. Руставелі в м. Дніпро. У передбачений законом шестимісячний строк позивач звернувся до Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а отже спадщину прийняв. В 2017 році позивач звернувся до Четвертої державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після померлого [PERSON]. проте постановою державного нотаріуса йому було відмовлено у вчинені нотаріальної дії, у звязку з тим, що реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок в цілому за адресою6 м. Дніпро, вул.. Руставелі, 83 проведено за іншою особою [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 383. Крім позивача, спадкоємцем першої черги за законом є ще один рідний син [PERSON] [PERSON], який спадщину фактично прийняв після смерті [PERSON] шляхом реєстрації в одному житловому будинку по час смерті спадкодавця. Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. Так, як [PERSON] помер до 01.01.2004 р. та спадщину після його смерті фактично прийняли його сини, [PERSON] та [PERSON]. то відповідно спадкування здійснюється за правилами ЦК УРСР 1963 року. Відповідно до ч.4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації , передбаченої цим законом за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена у відповідності до законодавства , що діяло на час їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася такими підзаконними актами, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства УРСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року № 56, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 . зареєстрованого в Мінюсті 18.02.2002 року за № 157/6445 ( з подальшими змінами). Згідно статті 19 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти, що розташовані на територіях сільських рад, які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт, у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільських рад (у разі, якщо такий орган не створений сільським головою) або відповідною архівною установою. Для здійснення державної реєстрації прав власності зазначених обєктів нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими обєктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, та на які раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки у погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільських рад (у разі, якщо такий орган не створений сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. З будинкової книги вбачається, що [PERSON] був господарем житлового будинку по вул.. Руставелі, 83 в м. Дніпропетровську , розташованого на земельній ділянці, яка виділялася йому під будівництво та обслуговування житлового будинку. В судовому засіданні також встановлено, що спірний житловий будинок збудовано за власні кошти померлих батьків, а тому є їхньою власністю. Так, як спірний будинок є спадковим майном то відповідно він підлягає поділу між спадкоємцями, у рівних частках. За таких підстав суд вважає, що свідоцтво про право власності на житловий будинок№83 по вул..Руставелі у м. Дніпрі, виданого на [PERSON] є недійсним. Відповідно до статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків. Відповідно до статті 717\~цього Кодексу\~за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. За змістом частини пятої статті 203\~ЦК України\~правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Відповідно до змісту статті 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним. Суд вважає, що договір дарування житлового будинку по вул.. Руставелі, 83 у м. Дніпропетровську укладений між [PERSON] та [PERSON], , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] 27 жовтня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі № 383 не був спрямований на реальне настання правових наслідків, оскільки дарувальник та обдарований є близькими родичами, були обізнані, що будинок є спадковим та належить спадкоємцям в рівних частках кожному. так, як спірний договір дарування є порушенням частин першої та п»ятої ст. 203 ЦК України, що за правилами ст. 215 цього Кодексу є підставою для визнання його недійсним відповідно до ст. 234 ЦК України. Так, як за свого життя [PERSON] не оформив право власності на житловий будинок та позасудовому порядку відновити порушене право позивача, як спадкоємця першої черги не вважається можливим, суд вважає, що за [PERSON] слід визнати право власності на ? частину 1/2 частину домоволодіння №83 по вул..Руставелі у м. Дніпрі в поряду спадкування за законом після померлого 05 лютого 1995 року [PERSON].

Outcome: approved