Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-31 00:00:00

У грудні 2018 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділ частини в окремий об`єкт нерухомості, посилаючись на те, що вони відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011 року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Крижановською С. М. в реєстрі №1-1438, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 47/58 від 30.09.2011року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011 року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Крижановською С. М. в реєстрі №1-1437, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 47/58 від 30.09.2011року, вони є власниками 1/2 (1/4 +1/4) частини домобудування по [ADDRESS] Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №84/83-2018 від 20.12.2018 року 1/2 належної позивачам частки складається із: літ. «Б» - житловий будинок з прибудовою літ. «б», і з приміщеннями позначеними в плані: №№І - тамбур площею 1,9 кв. м. 1 - веранда площею 13,0 кв. м., 2 - житлова кімната площею 7,5 кв. м., 3 - житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4 - житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5 - коридор площею 12,1 кв. м., 6 - кухня площею 8,8 кв. м., 7 - санвузол площею 4,6 кв. м., загальною площею 71,8 кв. м. у тому числі житлової - 31,4 кв. м., господарські будівлі: вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Ж» з коморою літ. «ж», сарай літ. «И», надвірні споруди №1 - хвіртка, №4 - огорожа, №6 - водопровід, №7 - вимощення водопровід, №8 - зливна яма, які розташовані в межах земельної ділянки площею 0,0648 га з кадастровим номером [NUMBER] з виходом на вулицю [PERSON] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №144521397 від 07.11.2018 року власником 1/2 частки вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрований [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.20111 року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Крижановською С.М. в реєстрі 1-1436, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №168478865116 від 05.11.2018 року. Будь-яких спільних приміщень із співвласником позивачі не мають. Їх житловий будинок та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 1/2 частка об`єкта нерухомості розташованого по [ADDRESS] . Позивачі у судове зсідання не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина домобудування, розташованої за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Крижановською С.М. в реєстрі №1-1438, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 47/58 від 30.09.2011року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.2011 року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Крижановською С.М. в реєстрі №1-1437, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 47/58 від 30.09.2011року. (а.с. 36) Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 84/83-2018 від 20.12.2018 р. можливо виділити належні позивачам [PERSON] , [PERSON] 1/2 частину домоволодіння, розташовану за адресою: [ADDRESS] , в окремий об`єкт нерухомого майна, до складу яких входить: літ. «Б» - житловий будинок з прибудовою літ. «б», і з приміщеннями позначеними в плані: №№І - тамбур площею 1,9 кв. м. 1 - веранда площею 13,0 кв. м., 2 - житлова кімната площею 7,5 кв. м., З - житлова кімната площею 14,5 кв. м., 4 - житлова кімната площею 9,4 кв. м., 5 - коридор площею 12,1 кв. м., 6 - кухня площею 8,8 кв. м., 7 - санвузол площею 4,6 кв. м., загальною площею 71,8 кв. м. у тому числі житлової - 31,4 кв. м., господарські будівлі: вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Ж» з коморою літ. «ж», сарай літ. «И», надвірні споруди №1 - хвіртка, №4 - огорожа, №6 - водопровід, №7 - вимощення водопровід, №8 - зливна яма, які розташовані в межах земельної ділянки площею 0,0648 га з кадастровим номером [NUMBER] з виходом на вулицю [PERSON] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №144521397 від 07.11.2018 року власником 1/2 частки вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстрований [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.09.20111 року, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Крижановською С. М. в реєстрі 1-1436, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №168478865116 від 05.11.2018 року.(а.с. 42) У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з положень ст.ст. 183, 364, 370 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки нежитлової будівлі в окремий об`єкт нерухомого майна. Враховуючи викладене,

Outcome: approved