Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

У липні 2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Ізмаїльська міська рада, про виділ в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, припинення спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. У позовній заяві зазначила, що вона є власником на праві спільної часткової власності 9/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Належна їй частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена. У зв`язку з вищевикладеним, просить виділити в окремий об`єкт нерухомості належні їй 9/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, визнати за нею право власності на належні їй частки житлового будинку, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок між нею та відповідачами та встановити земельний сервітут по відношенню до земельної ділянки. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.12.2019 року позовні вимоги в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою - залишено без розгляду. Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзиви, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача. Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи без його участі, вирішення справи залишає на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить: - [PERSON] - 9/50 часток житлового будинку з надвірними спорудами, на підставі Договору дарування частин домоволодіння серії НАТ № 412912 від 04.02.2016 року (а.с.10); - [PERSON] - 3/10 частин домоволодіння; - [PERSON] - 7/20 частин домоволодіння; - [PERSON] - 17/100 частин домоволодіння, відповідно до довідки КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації № 908 від 01.07.2019 року (а.с.5). Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Згідно висновку № 066/2019 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 10.06.2019 року судовим експертом Скибінською Т.М., остання пропонує виділити в окремий об`єкт нерухомості належні [PERSON] 9/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у складі: частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 - кухня, площею 9,9 кв.м.; №1-2 - житлова, площею 6,6 кв.м.; №1-3 - житлова, площею 16,0 кв.м.; №1-4 - коридор, площею 2,8 кв.м.; «1-5 - комора, площею 3,1 кв.м.; №1-6 - туалет, площею 1,0 кв.м., загальною площею - 39,4 кв.м., у тому числі житловою - 22,6 кв.м.; сарай літ. «Е» на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0085 га (а.с.29-50). Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу належні частини житлового будинку з надвірними спорудами.

Outcome: approved