Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-29 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку набувальної давності. В обґрунтування своїх вимог, вказує, що на підставі ордеру №14 від 05.08.2006 року, виданого Херсонським філіалом ВАТ «Свемон-Південь» їй була надана вищевказана квартира, в якій позивачка зареєстрована та проживає з 03.07.1987 року. З того часу квартира є її єдиним постійним місцем проживанням, вона сплачує комунальні послуги, здійснює нагляд за технічним станом квартири, проводить поточні ремонти та безперервно і відкрито володіє нею. На теперішній час у квартирі зареєстрований та проживає її син [PERSON] . Позивачка зазначає, що позбавлена можливості отримати вказану квартиру у власність, оскільки на теперішній час ВАТ «Свемон-Південь», яким було видано ордер ліквідовано. Херсонська міська рада звернулась до Реєстраційної служби Дніпровського району м.Херсона з заявою взяття спірних об`єктів на облік, як безхазяйних, але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно було відмовлено, адже в реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано право власності на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] . Позивачка вказує, що на даний час будинок, в якому знаходиться квартира, на баланс комунальної власності міста не переданий , балансоутримувача немає, він є безхазяйним. Оскільки, право власності на багатоквартирний будинок не зареєстровано, позивачка позбавлена можливості скористатись своїм правом на приватизацію житла та вільно володіти і розпоряджатися ним. Представник відповідача Херсонської міської ради до суду надав відзив, в якому зазначив, що на день подачі позову, а ні будинок, а ні квартира , яка є предметом спору не належать до об`єктів комунальної власності територіальної громади міста. Проте, представник відповідача вказує, що згідно ордеру, виданого Херсонською філією ВАТ «Свемон-Південь», позивачці було надано право на вселення та користування квартирою. [PERSON] на момент вселення знала, що власником квартири є інша особа, тому у неї не може бути добросовісного володіння , а отже і підстав для набуття права власності. Крім цього, ВАТ «Свемон-Південь» припинило свою діяльність 21.07.2016 року , тому подача даної позовної заяви є передчасною, оскільки добросовісне користування квартирою позивачкою триває лише чотири роки. Ухвалою суду від 02.09.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою від 28.10.2020 року було закрито підготовче судове засідання та призначеного справу до судового розгляду по суті. Позивачка та її представниця в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. У поданому відзиві зазначив, що при розгляді справи та прийнятті рішенні покладається на розсуд суду. Третя особа в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду подав заяву в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги просив задовольнити. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ордеру №14 від 05.08.2006 року, виданого Херсонським філіалом ВАТ «Свемон-Південь» [PERSON] була надана квартира [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї №16 від 04.08.2020 року та паспорту позивачки, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 08.08.2006 року. Як вбачається з інформації Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадянських формувань на теперішній час ВАТ «Свемон-Південь» ліквідовано 21.07.2016 року. Згідно листа виконавчого комітету №9-9Б-18/12 від 15.02.2010 року у 2008 році адміністрація Херсонської філії ВАТ «Свемон-Південь» звернулись до Херсонської міської ради з клопотанням про прийняття у власність житлових будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] з метою подальшої приватизації мешканцями своїх квартир. За результатами вказаного клопотання Херсонська міська рада прийняла рішення №1017 «Про надання згоди на підготовку документів щодо прийняття до комунальної власності територіальної громади м.Херсона жилових будинків [ADDRESS] , 1/4, [ADDRESS] » та просила підтвердити свої наміри передачі будинків до комунальної власності ВАТ «Свемон-Південь». У відповідь на вказаний лист ВАТ «Свемон-Південь» повідомило, що вищевказані будинки у них на балансі підприємства не знаходяться. У 2015 році ОСББ «Схід» звернулось до виконавчого комітету Херсонської міської ради із заявою щодо визначення правового статусу об`єктів, розташованих за адресами [ADDRESS] ,1,1/1,1/2,1/3,1/4,1/5. 27.05.2015 року Херсонська міська рада звернулась до Реєстраційної служби Дніпровського району м.Херсона із заявою про взяття вищевказаних об`єктів на облік, як безхазяйних. Реєстраційною службою Дніпровського району м.Херсона винесено рішення №10085956 від 20.01.2014 року про відмову у взятті спірного будинку, як безхазяйного, оскільки в реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано право власності на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] . Згідно інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно, на теперішній час право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. За загальним правилом статей\~15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою\~статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до\~ст.328ЦК\~України \~право\~власності набувається\~на підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК України. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").Згідно матеріалів справи [PERSON] більше десяти років добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а сама квартирою [ADDRESS] , що підтверджується копіями абонентських книжок на сплату комунальних послуг з електропостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення, договорами про користування електричною енергією, газопостачання, актом-розпорядження по підключення електричного об`єкту, актом про заміну електролічильника актами про зняття/встановлення лічильнику газу. Також це підтверджується показами свідків надані в судовому засіданні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які вказали, що [PERSON] відкрито та безперервно володіє квартирою [ADDRESS] . Враховуючи, вищевикладене та те, що володіння спірною квартирою позивачки розпочалося з 1987 року суд вважає, що у відповідності до\~ст. 344 ЦК України\~остання відкрито і безперервно володіє вказаною квартирою понад 10 років. Відомості про те, що заволодіння спірною частиною квартири відбулося недобросовісно у суду відсутні. На підставі викладеного суд вважає, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню і вбачає підстави для визнання за позивачем [PERSON] право власності в порядку набувальної давності на квартиру [ADDRESS] . На підставі викладеного, ст.ст.2,4,15,16,344 ЦПК України,

Outcome: approved