Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

Позивач у своїй позовній заяві вказує, що він проживає у житловому будинку, який розташований у селі Камянка, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Шевченка,5. До вказаного будинку він вселився на підставі договору купівлі-продажу від 21 листопада 1995 року, укладеного між ним та колгоспом імені Щорса та посвідченим [PERSON], секретарем Камянської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області за реєстром № 3. Згідно з умовами вищевказаного договору, позивач купив житловий будинок, що розташований у селі Камянка по вулиці Шевченка, 5, який належить колгоспу ім.Щорса с.Камянка за 8123,00 карбованці. В зв'язку з необхідністю зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок позивач звернувся до реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримав відмову через те, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом, або не дають згоди встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (п.4 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Позивачу було повідомлено про те, що договір купівлі-продажу не відповідає вимогам діючого законодавства так як його посвідчено секретарем сільської ради, в той час, як відповідно до вимог діючого на час його посвідчення законодавства, мав бути посвідчений у нотаріальній контори. Відповідно до п.1) ст.34 Закону України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року передбачено, що у державних нотаріальних конторах вчиняються такі нотаріальні дії: посвідчуються угоди (договори, заповіти, доручення, шлюбні контракти та ін). Згідно з Інструкцією «Про порядок вчинення нотаріальних дій посадовими особами виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад народних депутатів, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 25 серпня 1994 p. N 22/5, та у відповідності зі ст. 37 Закону "Про нотаріат" у населених пунктах, де немає державних нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів не наділені повноваженнями щодо посвідчення угод. На даний час позивач не має можливості посвідчити вказаний договір у нотаріальній конторі так як продавець будинку - колгосп імені Щорса ліквідовано, а правонаступники на даний час відсутні. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 06 серпня 2015 року, загальна площа нерухомості становить 82,8 кв.м. Вартість нерухомості, яка є предметом даного позову становить 137202,00 грн., про що свідчить довідка № 1364 від 10 серпня 2015 року, видана КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації». Згідно вищевказаної довідки, право власності на житловий будинок не зареєстроване. Відсутність можливості зареєструвати право власності на об'єкти нерухомості, перешкоджає здійсненню позивачем права власності на нього, а тому це право підлягає судовому захисту. Підтвердити право власності на нежитлові будівлі в іншому порядку, а ніж в судовому не виявляється за можливе. Позивач просить визнати за ним, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Камянка, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Шевченка, 5. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 21 листопада 1995 року, укладеного між [PERSON] та представником колгоспу імені Щорса, посвідченим [PERSON], секретарем виконавчого комітету Камянської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області за реєстром № 3, [PERSON] купив житловий будинок, що розташований у селі Камянка по вулиці Шевченка, 5, який належить колгоспу ім.Щорса с.Камянка за 8123,00 карбованці. Відповідно до довідки № 1364 виданої 10 серпня 2015 року КП Бердичівське МБТІ, право власності на житловий будинок розташований в с.Камянка по вулиці Шевченка, 5, Попільнянського району Житомирської області, станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП Бердичівське МБТІ станом на 06 вересня 2015 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку розташованого в с.Камянка по вулиці Шевченка, 5, Попільнянського району Житомирської області, становить 137202,00 гривні. Згідно довідки № 305 від 11 вересня 2015 року виданої Кам'янською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, [PERSON], [INFO] дійсно зареєстрований та проживає у житловому будинку, який розташований у с.Кам'янка по вул.Шевченка, 5 Попільнянського району Житомирської області з 1959 року. Як вбачається з довідки № 306 від 11 вересня 2015 року виданої Кам'янською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, земельна ділянка площею 0,45 га, що знаходиться за адресою с.Кам'янка вул.Шевченка, 5 Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і 0,200 га для ведення особистого селянського господарства знаходиться у користуванні [PERSON]. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно до п.2 ч.2 ст.16 ЦКУкраїни, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі ст.334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved