Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

У квітні 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування квартирою. В обґрунтування позову зазначала, що їй на праві власності належить 1/3 частина трикімнатної квартири [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками зазначеної квартири. Загальна площа квартири складає 70,14 кв. м. Позивач користується кімнатою площею 13,87 кв. м., а відповідач займають інші кімнати. Посилаючись на вказані обставини, а також на те, що вона має намір на укладення окремого договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, [PERSON] просила суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], надавши [PERSON] у користування житлову кімнату № 7 площею 13,87 кв. м., [PERSON] житлову кімнату № 2 площею 15,03 кв. м. з балконом площею 0,63 кв. м., [PERSON] - житлову кімнату № 8 площею 16,85 кв. м.; кухню площею 8,05 кв. м., ванну кімнату площею 2,74 кв. м., вбиральню площею 1,13 кв. м., коридор площею 10,64 кв. м., комору площею 1,20 кв. м. у вказаній квартирі залишити в загальному користуванні. В судове засідання позивач та її представник не з'явились, позивач надала суду заяву в якій просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі судове засідання також не з'явились, від відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідач [PERSON] причини неявки до суду не повідомив, заперечень на позов не подавав. Дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Кожному з них відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру № 889 від 18.11.1994 року належить по 1/3 частині. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], зазначена квартира є трикімнатною, загальною площею 70,14 кв. м., жилою площею 45,75 кв. м. Спірна квартира складається з трьох ізольованих кімнат: кімнати № 7 площею 13,87 кв. м., кімнати № 2 площею 15,03 кв. м. з балконом площею 0,63 кв. м., кімнати № 8 площею 16,85 кв. м.; кухні площею 8,05 кв. м., ванної кімнати площею 2,74 кв. м., вбиральні площею 1,13 кв. м., коридору площею 10,64 кв. м., комори площею 1,20 кв. м. За правилом ч. 3 ст. 319 ЦК усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, і якою передбачено, що всі суб'єкти права власності є рівними перед законом з точки зору гарантій рівності умов здійснення власниками своїх прав. Відповідно до ст. 47 Конституції України, ч. 3 ст. 9 Житлового Кодексу України кожен громадянин має право на житло та ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням. Порядок здійснення права спільної часткової власності встановлений статтею 358 ЦК України. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є у спільній частковій власності. За відсутності згоди порядок володіння та користування спільним майном визначається судом. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи встановлені у справі обставини, зокрема те, що співвласниками спірної квартири є три особи, квартира має три ізольовані кімнати, і виділення позивачу найменшої за площею кімнати не призведе до порушенням прав відповідачів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визначення порядку користування квартирою у спосіб, зазначений позивачем, підлягають задоволенню.

Outcome: approved