Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

ПП «Виробничо комерційне підприємство «Каро» звернулось до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] суму боргу в розмірі 18\~500 грн. та судові витрати, обґрунтовуючи його тим, що 22.11.2016 року між сторонами мала місце попередня домовленість про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0 га, розташованої в межах території Краснопільської сільської ради всі істотні умови договору купівлі-продажу, в тому числі і ціна. На виконання вказаного зобов`язання, відповідач [PERSON] надав нотаріально посвідчену довіреність на ім`я уповноважених представників ПП ВКП «Каро» - Пипко Л.Л., [PERSON] , [PERSON] на право вчинення дій, пов`язаних з реєстрацією права власності та відчуженням (продажем) вищевказаної земельної ділянки, а ПП ВКП «Каро» було сплачено відповідачу обумовлену суму 18\~500 грн. Оскільки, відповідач після отримання вказаних коштів скасував вищезазначену довіреність, договору купівлі-продажу земельної ділянки не уклав, кошти сплачені йому в сумі 18 500 грн. не повернув, станом на день звернення з позовом ухиляється від виконання обов`язків, позивач просив позов задовольнити. Представник позивача\~-\~ПП «ВКП\~«Каро» Сотська\~С.О., будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи (судові повістки про виклик направлялись на електронну адресу), у судові засідання 05.11.2020р., 14.12.2020р., 25.01.2021р., 09.03.2021р. та 12.04.2021р. не з`явилась, однак зверталась до суду з заявами (вх. № 4873/20 від 05.11.2020р., № 5374/20 від 14.12.2020р., № 214 від 25.01.2021р.), в яких просить здійснювати розгляд справи в її відсутність. Пославшись в них, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити, дають свою згоду на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON] , будучи\~належним чином\~повідомленим про\~час та\~місце розгляду\~справи,\~в порядку\~передбаченому ч.\~8,\~ч.\~11\~ст.\~128\~ЦПК України\~(судові\~повістки про\~виклик направлені\~по зареєстрованому\~місцю проживання\~відповідача рекомендованими\~повідомленнями про\~вручення поштових\~відправлень №\~5630100332967\~на 05.11.2020р.,\~№ 5630100341176\~на 14.12.2020р.,\~№ 5630100353220\~на 25.01.2021р.,\~№ 5630100369615\~на 09.03.2021р.,\~№ 5630100382379\~на 12.04.2021р.,\~які повернуті\~з відміткою\~поштового відділення\~«про відсутність\~адресату»,\~а також\~через опублікування\~чотири рази\~ \~оголошення про\~виклик відповідача\~до суду\~на офіційному\~веб-сайті\~судової влади\~України)у судові засідання 05.11.2020р., 14.12.2020р., 25.01.2021р., 09.03.2021р. та 12.04.2021р. не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи в його відсутність чи про його відкладення та відзив на позовну заяву, не надав. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Так, як в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд за згодою позивача, визнав можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів, у відповідності до приписів ст.ст. 280-281 ЦПК України. \~Згідно з положеннями ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, з урахуванням неявки в судове засідання всіх учасників справи, суд прийняв рішення про розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами. Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: - 22.11.2016р. відповідачем [PERSON] \~надано довіреність,\~посвідчену приватним\~нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу Лавріненко М.І. та зареєстровану в реєстрі за № 708, якою уповноважено\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] (незалежно один від одного) представляти його\~ інтереси\~з питань\~пов`язаних з\~реєстрацією права\~власності,\~відчуженням (продажем)\~земельної ділянки, розташованої за адресою: Краснопільська сільська рада Врадіївського району Миколаївської області, кадастровий номер 4822382600:02:000:0753 (довіреність, посвідчена приватним нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу Лавріненко М.І. 22.11.2016р., зареєстровано в реєстрі за № 708); - з 2015 року і по теперішній час уповноважена вищевказаною довіреністю особа - [PERSON] обіймає посаду бухгалтера в ПП «ВКП «Каро» (довідка, видана ПП «ВКП «Каро»); - згідно видаткового касового\~ордеру від\~22.11.2016\~року, позивачем ПП «ВКП\~«Каро» видано [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки 2 га, суму,\~зазначену прописом,\~як \~вісімнадцять тисяч\~п`ятсот грн. Також\~в ордері\~у графі\~«одержав» зазначено\~«18\~500\~ грн.»\~та наявний\~скорочений підпис\~одержувача [PERSON] \~ (видатковий касовий ордер від 22.11.2016 року); - 14.04.2017 року на підставі поданої заяви відповідача [PERSON] , зареєстрованої в реєстрі нотаріальних дій за № 392, приватним нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу Демченко Т.М., припинено дію\~нотаріально посвідченої\~довіреності від\~22.11.2016р., зареєстрованої в реєстрі за № 708, виданої на ім`я представників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з питань\~пов`язаних з\~реєстрацією права\~власності,\~відчуженням (продажем)\~земельної ділянки, розташованої за адресою: Краснопільська сільська рада Врадіївського району Миколаївської області (Повний витяг з Єдиного реєстрі довіреностей (на запит особи щодо якої вчинено нотаріальну дію) № 40097790 від 10.09.2019р.); - засновком Приватного підприємства «Виробничо комерційне підприємство «Каро» є [PERSON] , розташоване за адресою: [ADDRESS] , мета діяльності\~є виробництво\~товарної сільськогосподарської\~продукції,\~її переробка\~і реалізація\~для отримання\~прибутку (Статут Приватного підприємства «Виробничо комерційне підприємство «Каро», рішення про внесення змін до Статуту ПП «ВКП «Каро» від 21.09.2017р.); - судові витрати понесені позивачем складають 1\~921 грн. (платіжне доручення № 1210 від 09.09.2019р.). При прийнятті рішення, суд керується: У відповідно до\~вимог ст. 15 ЦК України,\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до\~Закону України «Про внесення зміни до розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель» від 6 жовтня 2016 року № 1669-VIII заборона відчуження у такому ж формулюванні продовжена до 1 січня 2018 року, згідно із\~Законом України «Про внесення зміни до розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України» від 7 грудня 2017 року № 2236-VIII\~- до 1 січня 2019 року, а згідно ізЗаконом України «Про внесення зміни до розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України» від 20 грудня 2018 року № 2666-VIII, який опубліковано\~15.02.2019\~у газеті ВВР №7 - до 1 січня 2020 року. Згідно\~статті 19 ЗК України\~землі сільськогосподарського призначення визначені як окрема категорія земель. Землями сільськогосподарського призначення Кодекс визнає землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. Наведене свідчить, що визначення поняття «землі сільськогосподарського призначення» насамперед пов`язано з використанням їх для такої цілі, як виробництво сільськогосподарської продукції, що зумовлено їх природними властивостями. Стаття 22 ЗК України\~визначає види використання сільськогосподарських земель, які відповідають їх цільовому призначенню, та осіб, які мають право на отримання таких земель у власність та у користування. Згідно частини першої\~статті 23 ЗК України\~землі повинні надаватися насамперед для сільськогосподарського використання. Пріоритетність правового режиму цих земель передбачає необхідність їх цільового використання. Виходячи з вищезазначених норм, обмеження щодо відчуженням земельних ділянок не поширюється на право приватної власності на земельні ділянки іншого призначення (виду використання), які перебувають у власності громадян та юридичних осіб. Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої статті\~11, частин першої та другої статті\~509 ЦК України\~цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, належать договори та інші правочини. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. За нормами\~статті 202 ЦК України\~правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до\~статті 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі\~статтею 657 ЦК України\~договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (частина перша\~статті 635 ЦК України). Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором (частина четверта\~статті 635 ЦК України). Відповідно достатті 638ЦК Українидоговір єукладеним,якщо сторонив належнійформі досяглизгоди зусіх істотнихумов договору.Істотними умовамидоговору єумови пропредмет договору,умови,що визначені законом які стотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови,щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір(оферти)і прийняття пропозиції (акцепту)другою стороною. Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (частина перша\~статті 546 ЦК України). Цивільні відносини пов`язані з переддоговірними стосунками між сторонами з приводу досягнення попередньої домовленості про майбутній продаж, а також частковим виконанням окремих умов такої домовленості за своєю правовою природою є договірними, а отже, підлягають регулюванню за правилами зобов`язального права й відповідним чином підлягають відновленню за допомогою зобов`язально-правових способів захисту таких цивільних прав. У відповідності до ч. 2 ст. 693 ЦК України, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати. Згідно ч.1\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. \~\~\~\~Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності та те, що відповідач ухилився від виконання обов`язку щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, тому сплачена грошова сума в розмірі 18\~500 грн. підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь ПП «ВКП «Каро» у судовому порядку. \~\~\~\~\~\~На підставі вимог\~ст. 141 ЦПК України, судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1\~921 грн., понесені при подачі позову до суду, підлягають стягненню з відповідача [PERSON] .

Outcome: approved