Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом до Фермерського господарства "Прометей", третя особа: Державний реєстратор Андрусяк М.М. Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради Івано-Франківської області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про інше речове право. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що їй належить на праві власності земельна ділянка, площею 0,8741 га, кадастровий номер 2625280300:03:001:1220, яка знаходиться на території Балинцівської сільської ради Снятинського району Івано-Франківської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Під час виплати орендної плати у 2017 році пайовикам представниками ФГ «Прометей» були надані копії договору оренди землі від 13.11.2016 р. (без підпису позивачки) та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 88942480 від 07.06.2017 р., з яких позивачка дізналася, що 13.11.2016 р. між останньою та ФГ «Прометей» був укладений договір оренди землі від 13.11.2016 р., зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 20779474 від 01.06.2017 року державним реєстратором Андрусяк М.М., Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради Івано-Франківської області, на оренду земельної ділянки площею 0,8741 га, кадастровий номер 2625280300:03:001:1220, яка знаходиться на території Балинцівської сільської ради Снятинського району Івано-Франківської області. Даний договір оренди землі укладений на 15 років з моменту державної реєстрації права оренди та з правом пролонгації; орендна плата - 4 % від нормативного грошової оцінки земельної ділянки в рік. Крім того, позивачка додатково звернулася до державного реєстратора із заявою щодо вищевказаної земельної ділянки, на що отримала Інформацію (витяг) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 186457071 від 28.10.2019 р., в якому підтверджено інформацію про укладення між нею та ФГ «Прометей» договору оренди землі від 13.11.2016 р., на оренду земельної ділянки площею 0,8741 га, кадастровий номер 2625280300:03:001:1220, яка знаходиться на території Балинцівської сільської ради Снятинського району Івано-Франківської області. Отже, якщо в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі від 13.11.2016 р. (зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.06.2017 р., номер запису 20779474) він є укладеним, а отже - оспорюваним та за рішенням суду може бути визнаний недійсним. Оскільки, позивачка не надавала своєї згоди на укладання даного договору оренди землі, не підписувала його, не уповноважувала будь-кого на підписання та укладання даного договору оренди землі з ФГ «Прометей», примірник даного договору оренди землі при укладенні позивачці, відповідачем не надавався, вважає, що відповідач всупереч волі позивачки, незаконно використовує належну останній земельну ділянку, а відтак вказаний договір оренди землі має бути визнаний судом недійсним. Представник позивачки подав до суду заяву, в якій просив позовні вимоги задоволити в повному обсязі, з підстав викладених у позові. Представник відповідача подав до суду заяву, в якій просив в задоволенні позову відмовити, оскільки позивач обрав неефективний спосіб захисту своїх порушених прав. Зокрема зазначив, що правочин, який не вчинено не підлягає визнанню недійсним, а вимога по скасування державної реєстрації оспорюваного у цій справі договору є похідною від визнання недійсним договору, тому позовні вимоги не підлягають задоволенню. У судовому засіданні представник відповідача зазначив, що у них втрачений спірний договір оренди землі, тому не може його надати для проведення почеркознавчої експертизи. Дослідивши письмові матеріали, заслухавши представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, застосовуючи загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність,

Outcome: approved