Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-28 00:00:00

У березні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування позову посилається на те, що з 2005 року користується чотирма складськими боксами, які розташовані за адресою [ADDRESS]. Право власності на вказані об'єкти нерухомості зареєстровано за Ізюмським районним колективним будівельно - монтажним об'єднанням «Райагробуд», яке ліквідовано в 2005 році на підставі ухвали Господарського суду Харківської області. Просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на складські приміщення під літ. « И»- 170,3 кв.м.( ІХ-42,6 кв.м.; Х-42,7 кв.м.,ХІ-43,1 кв.м.,ХІІ -41,9 кв.м.), що складають 9/500 частин цілого комплексу, який розташований за адресою : [ADDRESS]. Представник відповідача, Ізюмської міської ради Харківської області, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі їх представника, при розгляді справи покладаються на розсуд суду. Судовим розглядом встановлено, що складські приміщення під літ. « И» , площею 170,3 кв.м., що складають 9/500 частин від цілого комплексу, який розташований за адресою: Харківська область, [ADDRESS], зареєстровані за Райагробудом на підставі свідоцтва про право власності, видане Ізюмським міськвиконкомом 09.04.2001 року на підставі рішень Ізюмської міської ради від 03.02.2000 року № 0118 та № 0338 від 14.03.2001 року ( а.с.6). Юридична особа - Ізюмське районне колективне будівельно монтажне об'єднання «Райагробуд», зареєстроване Ізюмською районною державною адміністрацією Харківської області, рішення № 53 від 10 лютого 1994 року, місцезнаходження: Харківська область, [ADDRESS] була ліквідована на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 21 грудня 2005 року ( а.с.8). Із копії довідки голови квартального комітету № 13 вбачається, що [PERSON] (позивач по справі) дійсно з 2005 року відкрито, добросовісно користується чотирьма складськими боксами загальною площею 170,3 кв.м., які є частиною цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: [ADDRESS]., підтримує порядок прилеглої земельної ділянки. Згідно витягу з реєстру юридичних осіб Ізюмське районне колективне будівельно монтажне об'єднання «Райагробуд» як юридична особа припинена 13.01.2006р. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON],[PERSON],[PERSON], [PERSON], підтвердили той факт, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, а саме: чотирма складськими боксами, які розташовані за адресою [ADDRESS]. і продовжує відкрито, безперервно володіти ним з 2005 року. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні його власнику було відмовлено. Елементи набувальної давності також передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК, за положеннями яких після вчинення законодавчо визначених дій та зі спливом певного строку особа може набути право власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядну домашню тварину чи скарб. Але положення статті 344 ЦК в таких випадках не застосовуються. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). [PERSON] на протязі більше ніж десять років відкрито, безперервно володіє 9/500 частинами цілого майнового комплексу, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме - чотирма складським боксами під літ. « И» площею 170,3 кв.м. (ІХ-42,6 кв.м.; Х-42,7 кв.м.,ХІ-43,1 кв.м.,ХІІ -41,9 кв.м.), що належали Ізюмському районному колективному будівельно- монтажному об'єднанню «Райагробуд», ліквідованому на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 21 грудня 2005 року, що підтверджується допитами свідків, документами, підстав вважати недобросовісність заволодіння судом не вбачається, представник відповідача не надав заперечень на позовну заяву або доводів на спростування вимог позивача, відомостей що це об`єкт самочинного будівництва не надано. При вказаних обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved