Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], у якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку, розташовані по вул. Гвоздичній, 3026 садового товариства «Світанок» на території Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, шляхом визнання права власності на них за ПАТ «Дельта Банк», посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку. В судове засідання представник позивача не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, хоч про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів справи. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до умов кредитного договору №2-600/ФКВІП-07 від 27 грудня 2007 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» і відповідачем [PERSON] банк надав йому кредит у розмірі 35 150 доларів США, а відповідач прийняв на себе зобовязання сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 11,80% річних та здійснювати повернення кредиту, до повного погашення заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 26 грудня 2032 року. Позивач в повному обсязі виконав свої зобовязання за кредитним договором, надавши відповідачу 35150 доларів США. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, інших передбачених договором платежів, а також можливих штрафних санкцій, 27 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки садового будинку з господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки, розташованих по вул. Гвоздичній, 3026 садового товариства «Світанок» на території Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, що належать відповідачу на праві власності на підставі договорів купівлі-продажу від 27 грудня 2007 року, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], реєстрові №№16920, 16924. 30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено договір про передачу активів та кредитних зобовязань ТОВ «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк», відповідно до п.4.1 якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, Укрпромбанк передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, а згідно п.4.2 внаслідок передачі «Укрпромбанк» «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, АТ «Дельта Банк» переходить право вимагати від боржників повного належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами. Відповідач [PERSON] належним чином свої зобовязання за кредитним договором не виконував, в результаті чого, станом на 28 липня 2015 року виникла заборгованість по поверненню кредиту, яка складається із: суми основного боргу за кредитом у розмірі 288\~014,44 гривень; суми заборгованості за відсотками за користування кредитом у розмірі 19\~363,18 гривень; суми пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором у розмірі 4 586,17 гривень. Всього сума заборгованості складає 307 377,61 гривень, у звязку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом. Відповідачу неодноразово направлялися листи з вимогами щодо погашення всієї заборгованості по кредиту та по простроченим відсоткам та з застереженням про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі незадоволення вимог банку. До даного часу відповідь на лист не отримана, заборгованість не погашена. Іпотечним договором передбачено, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором та/або Боржником за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, шляхом прийняття предмета іпотеки у власність в рахунок виконання основного зобовязання. Згідно частини 1 статті 615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання. Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя. У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти. На підставі викладеного, ст.ст. 6, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 589, 615, 1049, 1054 ЦК України,

Outcome: approved