Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-03 00:00:00

Позивачка [PERSON]звернулася до суду з уточненим позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку дійсними, посилаючись на те, що 22.04.2000року вона придбала у [PERSON],житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул.Терешкової,29, в смт.Доманівка, Миколаївської області. Між стронами було досягнуто згоди щодо всіх суттевих умов купівлі-продажу житлового будинку. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №231 від 22.04.2000р., укладався на Універсальній товарно- сировинній біржі і був зареєстрований в Вознесенському МБТІ 05 травня 2000р. за реєстровим № 1901. До цього, [PERSON]придбав даний спірний житловий будинок у [PERSON], про що свідчить Договір купівлі-продажу нерухомого майна №251 від 22.12.1998р., укладений на Універсальній товарно- сировинній біржі. Позивачка бажає провести державну реєстрацію житлового будинку, однак, враховуючи, що дані договори не були посвідчені нотаріально, що суперечить діючому законодавству, позивачка не може реалізувати свої права. В судове засідання позивачка [PERSON] не з"явилася, в письмовій заяві просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі [PERSON]та [PERSON]М.в судове засідання не з"явилися, надали на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти зоволення позовних вимог не заперечують. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Із матеріалів справи вбачається, що 22 квітня 2000р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір за №231 купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку, розташованого по вулиці Терешкової, №29 в смт.Доманівка, Миколаївської області жилою площею 39.4 кв.м. За умовами договору [PERSON] продав, а [PERSON]купила зазначений будинок за 2000 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №231 від 22.04.2000р., посвідченим Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ за реєстровим № 1901від 05.05.2000р.. Спірний будинок належав попередньому власнику [PERSON]на підставі договору №251 купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між ним та [PERSON] 22.12.1998р., посвідченого Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею. Відповідно до довідки №1051 від 22.11.2016року , згідно розпорядження №2 від 11.02.2016р.Про перейменування вулиць, вулицю Терешкової перейменовано на вулицю Західна. Згідност.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідност.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Судом встановлено, що сторони, на момент укладення договорів купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовими договорами, укладеними Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею. Однак, зазначені договори купівлі - продажу спірного житлового будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не були посвідчені нотаріально, що унеможливлює реалізацію прав позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Крім того, в судове засідання позивачка надала заяву про повернення їй судового збору, внесеного в значно більшому розмірі, ніж передбачено Законом України Про судовий збірза дві вимоги майнового характеру. Відповідно до ч.1 п.1 ст.7 ЗУ Про судовий збір, сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі,ніж встановлено законом. З матеріалів справи вбачається,що уточнивши позовні вимоги, позивачка просить визнати два договори дійсними, що підлягає оплаті судовим збором в сумі 1280грн. З квитанції №0.0.739303344.1 від 05.04.2017року вбачається, що [PERSON]сплатила судовий збір в сумі 3600.90грн., тобто поверненню підлягає 2320.90грн.

Outcome: approved