Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (далі ПАТ «Дельта Банк») звернулося до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 21 листопада 2006 року між АКІБ УкрСиббанк та [PERSON] був укладений Договір про надання споживчого кредиту №11081039000 на підставі якого [PERSON] отримала кредит. З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Кредитним договором, [PERSON] передала в іпотеку АКІБ УкрСиббанк домоволодіння (житловий будинок з прибудовами і підвалом та земельна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, пров. Скригалівський, 14, що підтверджується договором іпотеки №31843 від 21 листопада 2006 року. Додатковим забезпеченням виконання умов договору кредиту виступає порука [PERSON] згідно укладеного між ним та АКІБ УкрСиббанк договору поруки № 62558 від 21 листопада 2006 року. 08 грудня 2011 року між ПАТ УкрСиббанк та ПАТ Дельта Банк укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до умов якого ПАТ УкрСиббанк" відступив па користь ПАТ Дельта Банк своє право вимоги заборгованості за кредитними договорами, а також, договорами забезпечення, в тому числі і за кредитним договором №11087407000, а також, договорами іпотеки та договором поруки. У грудні 2014 року ПАГ Дельта Банк дізнався, що передана у іпотеку ПАТДельта Банк нерухомість, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 232,4 кв.м. та земельна ділянка загальною площею 0,10 га, розташовані за адресою: Київська область, м. Фастів, пров. Скригалівський, 14 були реалізовані 03 грудня 2013 року на прилюдних торгах Філією 11 приватного підприємства «НИВА- В.Ш». Переможцем даних торгів, згідно Протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) №1113103 від 03 грудня 2013 року стала [PERSON]. На прилюдних торгах була реалізована нерухомість без погодження з іпотекодержателем ПАТ Дельта Банк, а кошти від реалізації вказаного майна перераховані на користь первісного кредитора ПАТ УкрСиббанк. ПАТ Дельта Банк не отримував жодних документів, що стосуються організації та проведення торгів: ні протоколу проведення торгів, ні повідомлення про проведення оцінки, ні акту проведення оцінки, ні акту переоцінки нерухомого майна. Позивач вважає, що прилюдні торги з продажу зазначеної нерухомості були проведені з грубими порушеннями діючого законодавства, чим було порушено його права як іпотекодержателя, тому звернувся до суду з вказаним позовом. Представник позивача - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» в судовому засіданні позов підтримав, просив йогозадовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував. Представник відповідача Відділ державної виконавчої служби Фастівського міськрайонного управління юстиції в Київській області в судовому засіданні проти позову заперечував. Представник відповідача Філія 11 Приватного підприємства «Нива В.Ш.», та треті особи: [PERSON], представник ПАТ «УкрСиббанк» в судове засідання не з»явились, про день слухання справи повідомлені вчасно та належним чином, про що в матеріалах справи є зворотні повідомлення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 21 листопада 2006 року між АКІБ УкрСиббанк та [PERSON] був укладений Договір про надання споживчого кредиту №11081039000 па підставі якого [PERSON] отримала кредит (а.с.13-19). З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Кредитним договором, а також, згідно Договору іпотеки №31843 від 21 листопада 2006 року [PERSON] передала в іпотеку АКІБ УкрСиббанк наступне майно: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~домоволодіння (житловий будинок з прибудовами і підвалом та земельна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, пров. Скригалівський, 14 (а.с.20-23). Також, додатковим забезпеченням виконання умов договору кредиту виступає порука [PERSON] згідно укладеного між ним та АКІБ УкрСиббанк договору поруки № 62558 від 21 листопада 2006 року(а.с.24-25). 08 грудня 2011 року між ПАТ УкрСиббанк та ПАТ Дельта Банк укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до умов якого ПАТ УкрСиббанк" відступив па користь ПАТ Дельта Банк своє право вимоги заборгованості за кредитними договорами, а також, договорами забезпечення, в тому числі і за Кредитним договором №11087407000, а також, договорами іпотеки та договором поруки. У грудні 2014 року ПАТ Дельта Банк дізнався, що передана у іпотеку ПАТДельта Банк нерухомість, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 232,4 кв.м., розташований за адресою: Київська область, м. Фастів, пров. Скригалівський, 14, а також, земельна ділянка загальною площею 0,10 га, розташована за адресою: Київська область, м. Фастів, пров. Скригалівський, 14 була реалізована 03 грудня 2013 року на прилюдних торгах Філією 11 приватного підприємства «НИВА- В.Ш». Переможцем прилюдних торгів згідно Протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) №1113103 від 03 грудня 2013 року стала [PERSON]. Відповідно до статті 45 Закону України Про іпотеку, прилюдні торги проводяться прозоро. Організатор прилюдних торгів забезпечує кожного учасника прилюдних торгів правилами проведення прилюдних торгів до їх початку. Будь - який учасник може бути покупцем предмета іпотеки, якщо він запропонує найвищу ціну. Якщо покупцем є іпотекодержатель, він зобов'язаний сплатити лише різницю між запропонованою ним ціною і розміром невиконаного основного зобов'язання.

Outcome: approved