Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-17 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі в рахунок належних їй 3/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, що складається\~з наступних\~приміщень (згідно\~з технічним\~паспортом): по житловому\~будинку під\~літ.\~Б-1:\~№2-4\~передпокій площею\~4,2\~м?,\~№2-5\~кімната площею\~25,5\~м?, №2-6\~кімната площею\~10,0\~м?; по житловій\~прибудові під\~літ.\~Б-1:\~№2-1\~коридор площею\~17,8\~м?, №2-2\~кімната площею\~13,4\~м?, №2-3\~вітальня площею\~33,3\~м?, №2-7-\~котельня площею\~1,7\~м?, №2-8\~кухня площею\~16,3\~м?, №2-9\~санвузол площею\~6,2\~м?, Ганок пд.\~Літ.\~Кр, загальною площею\~128,4\~м?,\~житловою площею\~82,2\~м?. По надвірних\~будівлях: Сарай під\~літ.\~Г-1, Вбиральня під\~літ.\~У, Ворота під\~літ.\~№ 4, Огорожа під\~№ 3, Гараж під літ. К-1. Припинивши для неї право спільної часткової власності на вище зазначений будинок. Свої вимоги мотивує тим, що згідно з договором дарування частини жилого будинку від 26.04.2001 року їй належить 3/5 частини будинку [ADDRESS] . Іншими співвласниками вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідачі: [PERSON] та [PERSON] . Для можливості розпорядитися на власний розсуд належною [PERSON] частиною житлового будинку вона вимушена звертатися до суду з позовом про виділ частки із спільної сумісної власності, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. У підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, проте завчасно подала до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу в підготовчому засіданні за відсутності сторони позивача, проти чого в своїй заяві не заперечують і відповідачі.\~ Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до\~ч.4\~ст.206\~ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~ Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії договору дарування частини жилого будинку від 26.04.2001 року, посвідченого нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2989, [PERSON] , яка після реєстрації шлюбу 14.07.2006 року змінила прізвище на « [PERSON] », належить 3/5 частини будинку [ADDRESS] , з належною частиною надвірних будівель (а.с.7,8). Згідно з копією технічного паспорту, [PERSON] \~належить 3/5\~частин будинку\~ [ADDRESS] ,\~з належною\~частиною надвірних\~будівель,\~що складається\~з:\~по житловому\~будинку під\~літ.\~Б-1:\~№2-4\~передпокій площею\~4,2\~м?,\~№2-5\~кімната площею\~25,5\~м?, №2-6\~кімната площею\~10,0\~м?; по житловій\~прибудові під\~літ.\~Б-1:\~№2-1\~коридор площею\~17,8\~м?, №2-2\~кімната площею\~13,4\~м?, №2-3\~вітальня площею\~33,3\~м?, №2-7-\~котельня площею\~1,7\~м?, №2-8\~кухня площею\~16,3\~м?, №2-9\~санвузол площею\~6,2\~м?, Ганок пд.\~Літ.\~Кр, загальною площею\~128,4\~м?,\~житловою площею\~82,2\~м?. По надвірних\~будівлях: Сарай під\~літ.\~Г-1, Вбиральня під\~літ.\~У, Ворота під\~літ.\~№ 4, Огорожа під\~№ 3, Гараж під літ. К-1 (а.с.9-13). Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об`єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 24.04.2019 року за №1031, яким одночасно зазначено, що належні [PERSON] \~3/5 частини житлового будинку [ADDRESS] з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.14). Відповідно до висновку про вартість майна від 08.05.2019 року, зокрема, житлового буд. [ADDRESS] , становить 359520,00 грн (а.с.16). Згідно зі ст. 316-319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст.358, 367 ЦК України, кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. З\~урахуванням\~викладених\~обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із співвласників здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має два окремих входи, суд дійшов\~висновку, що\~позовні\~вимоги\~ [PERSON] про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна\~підлягає\~задоволенню у повному\~обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved