Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-29 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Борівської сільської ради Макарівського району Київської області про скасування записів про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що [INFO] померла [PERSON], яка до дня смерті проживала в [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина за заповітом, до якої увійшла земельна ділянка площею 2.7702 га, кадастровий номер ділянки [NUMBER], яка розташована на території Юрівської сільської ради Макарівського району Київської області. Відповідно заповіту [PERSON] спадкоємцем до майна померлої є вона, [PERSON], яка своєчасно протягом шести місяців з дня відкриття спадщини подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Дурицького А.П. Вказану земельну ділянку померла [PERSON] успадкувала після смерті [INFO] свого чоловіка [PERSON]. В свою чергу [PERSON] вказана земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого за №010833000059 від 21.03.2008 року. Померла [PERSON] за життя звернулась до Реєстраційної служби Макарівського районного управління юстиції Київської області із заявою про державну реєстрацію свого права власності на зазначену земельну ділянку, оскільки на той час змінився порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно і державні акти на право власності на земельну ділянку вже не видавались. 21.02.2013 року померла [PERSON] отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 2,7702 га, зареєстровано 07.02.2013 року, номер запису про право власності: 188748, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна [NUMBER]. В свою чергу вона, позивачка в 2017 року звернулась до Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області з метою отримання відповідного витягу з Державного земельного кадастру стосовно зазначеної земельної ділянки, який необхідний для оформлення спадщини. Однак у Відділі повідомили, що при перевірці інформації про земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] в Державному реєстрі земель виявлено дублювання вищевказаного кадастрового номера. Відповідно згаданому листу Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області до Державного земельного кадастру внесені відомості про земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 6,9233 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, що належить на праві власності [PERSON] згідно Державному акту серії [NUMBER], зареєстрованому за №010994801405 від 23.10.2009 року. Разом з тим у відомостях Державного реєстру земель визначений кадастровий номер [NUMBER] на земельну ділянку площею 2,7702, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належала [PERSON] згідно Державному акту [NUMBER], зареєстрованому за №010833000059 від 21.03.2008 року. При цьому, як далі слідує з листа Відділу, відомості про земельну ділянку [PERSON] із Державного реєстру земель не було перенесено до Державного земельного кадастру. Таким чином, свого часу в Державному реєстрі земель (існував до 01.01.2013 року, коли було запроваджено Державний земельний кадастр) було зареєстровано однин і той же кадастровий номер відносно двох різних земельних ділянок. На разі позивачка не має можливості внести зміни до кадастрового номеру земельної ділянки [PERSON], оскільки померла [PERSON] зареєструвала своє право власності на цю земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Внесення відповідних змін можливе лише після скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідного запису про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER]. В той же час позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку [PERSON], оскільки відомості про зазначену земельну ділянку не внесено до Державного земельного кадастру через дублювання кадастрового номера спадкової земельної ділянки. Позивачка просить: скасувати запис про державну реєстрацію права власності №188748, дата та час державної реєстрації 07.02.2013 року, 15:50:05, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна [NUMBER], об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер [NUMBER], площа 2,7702 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: [ADDRESS]. Представник позивачки адвокат [PERSON] надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник Борівської сільської ради Макарівського району Київської області до суду не з?явився, відзиву у запропонований строк не надав. Згідно раніше поданої заяви позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. Встановлено, що відповідно свідоцтву про смерть серії [NUMBER], виданому виконавчим комітетом Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, [PERSON] померла [INFO], у віці 65 років (а.с.8). Відповідно довідки №638/01-16 від 19.07.2017 року, виданої приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Дурицьким А.П., 25.12.2013 року заведена спадкова справа №37/2013 щодо майна [PERSON], [INFO], яка померла [INFO]. Померла залишила на ім'я [PERSON] заповіт, посвідчений 09.07.2013 року [PERSON], секретарем виконкому Борівської сільської Макарівського району Київської області, реєстровий №6. Згідно матеріалів спадкової справи, єдиним спадкоємцем [PERSON], який прийняв спадщину, є [PERSON], [INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - [NUMBER]. Відомості про інших (крім [PERSON]) спадкоємців, передбачених законом чи заповітом, та які б мали право на спадкування, станом на 19.07.2017 року відсутні (а.с.9). Відповідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 23.03.2011 року, посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Лисенко Л.В., [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 2.7702 га, яка розташована на території Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер - [NUMBER], цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства (а.с.10). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [NUMBER] від 21.02.2013 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2.7702 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - [NUMBER] (а.с.11). Згідно листу-відповіді Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області №146/142-17 від 22.06.2017 року, у 2015 році відповідно до доручення Держземагентства з Державного реєстру земель перенесені відомості про зареєстровані земельні ділянки до Державного земельного кадастру в тому числі і земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER]. При перевірці переліку кадастрових номерів під час перенесення відомостей про земельні ділянки, в Державному реєстрі земель виявлено дублювання вищевказаного кадастрового номера. В порядку вибірковості до Державного земельного кадастру перенесені відомості про земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 6,9233 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Борівської сільської ради, що належить на праві власності [PERSON] згідно Державному акта серія [NUMBER] зареєстрованому за №010994801405 від 23.10.2009 року. Разом з тим, у відомостях Державного реєстру земель було визначено кадастровий номер [NUMBER] на земельну ділянку площею 2,7702 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Борівської сільської ради, яка належала [PERSON] на підставі Державного акта серія [NUMBER] зареєстрованого за №010833000059 від 21.03.2008 року, та перейшла у спадок [PERSON] згідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 03.03.2011 року №2-2011. В порядку обміну інформацією між органами юстиції та Держгеокадастру надійшла інформація що 07.02.2013 року Реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції було проведено реєстрацію речового права на нерухоме майно [PERSON]. Об'єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER], відомості про яку не перенесені до Державного земельного кадастру (а.с.13). Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Як встановлено ч.3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів. У відповідності до вимог ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. В свою чергу кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Статтею 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Відповідно до положень ст.791 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до вимог ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту. Згідно вимог ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. При цьому відповідно до ст.19 Конституції України, державний реєстратор як посадова особа органу місцевого самоврядування зобов'язаний діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що кадастровий номер земельної ділянки, який належить до складу спадщини, яка приймає позивачка ідентичний кадастровому номеру земельної ділянки, яка належить іншій особі. Крім того, державний реєстратор прав на нерухоме майно не має можливості за особистим зверненням позивача скасувати запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку, оскільки скасування такого запису можливе лише на підставі рішення суду про скасування записів про проведену державну реєстрацію прав

Outcome: approved