Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-20 00:00:00

Позивачка, посилаючись на те, що у кінці 2011 року купила у відповідача - [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] та приватизовані земельні ділянки під ним та коло нього площею 0,4508 га і з того часу по теперішній час безперервно володіє, користується і розпоряджається зазначеною нерухоміс,тю, постійно проживає у житловому будинку зі своєю сім'єю, доглядає, ремонтує, обслуговує та охороняє її, обробляє земельну ділянку , прибирає прилеглу територію, вирощує на' земельних ділянках фрукти та овочі, фактично сплачує необхідні податки, збори та платежі за користування електроенергією тощо, однак вільно розпоряджатись фактично придбаною нерухомістю позивачка не в змозі за відсутності у неї належних правовстановлюючих документів - нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку з будівлями, які має бути зареєстрований відповідним чином, а тому просила суд визнати за нею право власності на придбану нерухомість, [PERSON], яка складається з житлового будинку [ADDRESS] з земельними ділянками під ним та коло нього площею 0,4508 га. В судове засідання сторони не з»явилася, повідомлені були належним чином, надіслали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання з'явився, але надіслав пояснення відносно даного позову з якого він просить його задовольнити. Представник Макалевицької с/ради Радомишльського району Житомирської області в судове засідання не з"явився, надіслав письмову заяву, просив справу розглядати у його відсутності, з позовними вимогами погодився. Представник відділу Держземагенства у Радомишльському районі Житомирської області в судове засідання не з"явився, надіслав письмову заяву, просив справу розглядати у його відсутності, з позовними вимогами погодився. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. При кінці 2011 року [PERSON] запропонував [PERSON] купити у нього успадкований житловий будинок з будівлями та приватизовані земельні ділянки, які начебто перейшли йому за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] у віці 93 роки. Після оформлення права на спадщину у літку 2012 року [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок з будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] та приватизовані земельні ділянки під ним та коло нього площею 0,4508 га за 45 тис. гривень. Взамін сплачених грошей відповідач передав їй власноручну письмову розписку про отримання ним зазначених грошей готівкою у присутності нотаріуса, він передав позивачу довіреність на право управління і розпорядження зазначеною нерухомістю та земельними ділянками на строк на 100 років з правом продажу, обміну або відчуження інтим шляхом. Відповідно до відомостей, що зазначені у правовстановлюючих документах - в Ухвалі Радомишльського районного суду Житомирської області від 13 червня 2012 року по справі № 620/1178/12-ц та у Рішенні Радомишльського районного суду Житомирської області від 26 листопада 2014 року по справі № 289/2025/14-ц йому належить : - житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться в [ADDRESS]. Вартість житлового будинку з будівлями визначена органом технічної інвентаризації (БТІ) в розмірі 16'401,00 грн. -земельна ділянка загальною площею 0,4508 га, яка складається з: -земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер - [NUMBER], цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в [ADDRESS]; -земельної ділянки площею 0,0137 га кадастровий номер - [NUMBER], цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в [ADDRESS], -земельної ділянки площею 0,1871 га кадастровий номер - [NUMBER], цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Макалевичі Радомишльського р-ну Житомирської обл. Нормативна грошова оцінка цілої земельної ділянки загальною площею 0,4508 га, яка складається з цих трьох земельних ділянок площею 0,2500 га, 0,1871 га та 0,0137 га визначена відділом Держкомзему у Радомишльському районі і становить 5'818,24 грн. Тільки у червні 2015 року відповідач зміг отримати необхідні Витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, які мають бути підставою для проведення державної реєстрації речових прав на ці земельні ділянки і подальшого отримання ним в РС Радомишльського РУЮ Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: - номер витягу НВ-1801709742015 від 04.06.2015 на ділянку площею 02500 га присвоєно кадастровий номер [NUMBER]; - номер витягу НВ-1801709782015 від 04.06.2015 на ділянку площею 0,1871 га присвоєно кадастровий номер [NUMBER]; - номер витягу НВ-1801709822015 від 04.06.2015 на ділянку площею 0,0137 га присвоєно кадастровий номер [NUMBER]. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного, згідно ст.ст. 11, 12, 15, 16, 20, 328, 347, 368, 386, гл. гл. 84, 86, 87 ЦК УРСР, ст. 60-63 СКУ, ст.ст. 1, 3, 8, 27, ЗО, 35-37, 38, 79, 80, 89, 114, 118-120, 123, 182, 315-316, 321, 331, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 81, 208, 209, 212-215, 208-210, 220, 234, 256 ЦПК України, суд-

Outcome: approved