Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

Представник Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва -8» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 28 травня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва -8» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області. Рішенням Зугреської міської ради № 276 від 11 червня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва -8» з 01 липня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки. Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 07 липня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб. Відповідач [PERSON] проживає у квартирі багатоквартирного жилого будинку, який обслуговує ОСББ «Чапаєва -8». Загальна площа квартири [ADDRESS], складає 27,1 м2. Нарахування членських внесків по квартирі відповідачів з 01 липня 2008 року складає 27,1 м2 х 1грн.50 коп.= 40,65 грн. щомісячно. Відповідно до ст.22 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається. Відповідач не вносить обов'язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання у повному обсязі, в зв'язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 01 липня 2008 року по 01 вересня 2013 року, в сумі 2520,30грн. Вони зверталися до суду про стягнення з відповідача виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 18 вересня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні. В зв'язку з чим просять стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість по обов'язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 01 липня 2008 року по 01 вересня 2013 року, в сумі 2520,30грн. Представник позивача - Філінський О.О. в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву з проханням справу розглядати в його відсутність, в заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином. Про причину неявки, суд не повідомив. Суд, на підставі п.1, 2 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Суд,, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] мешкає в квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Зугреської міської ради за №390 від 14.10.2009 року [PERSON], яка перебуває на квартирному обліку в виконкомі міської ради, має статус сироти, малолітню дитину - сина [PERSON], [INFO] було вирішено надати кімнату [ADDRESS]. 28 травня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва -8» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області. Рішенням Зугреської міської ради № 276 від 11 червня 2008 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чапаєва -8» з 01 липня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об'єднання створюється для виконання обов'язків членів об'єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами. Відповідно до ст. 15 Закону ««Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території. Рішенням загальних зборів членів об'єднання від 07 липня 2008 року розмір членських внесків обов'язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному об'ємі обов'язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників. Загальна площа квартири [ADDRESS] складає 27,1 м2. Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 липня 2008 року складає 27,1 м2 х 1грн.50 коп.= 40 грн.65коп. щомісячно. Відповідно до ст.. 22 Закону «Про ОСББ», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається. Згідно особового рахунку, закріпленого за квартирою [ADDRESS], відповідач [PERSON] має заборгованість по обов'язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання, яка утворилась за період з 01 липня 2008 року по 01 вересня 2013 року, в сумі 2520,30грн. Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору. Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобов'язання. Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Встановлені судом обставини в їх сукупності свідчать про те, що відповідач [PERSON] має перед позивачем заборгованість по обов'язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об'єднання, яка утворилась за період з 01 липня 2008 року по 01 вересня 2013 року, в сумі 2520,30грн. На підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судові витрати - 229 грн.40 коп. у вигляді судового збору .

Outcome: approved