Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

ПП «ЖЕК Рідний дім» звернулось до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 12911,26 грн., 3% річних в розмірі 587,99грн., витрати за оголошення в пресі про виклик відповідача в судове засідання в розмірі 250,02грн., а також судовий збір в розмірі 243,60грн. В обґрунтування уточнених позовних вимог зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] який перебуває на обслуговуванні в ПП «ЖЕК Рідний дім», а тому зобов'язана своєчасно вносити плату за комунальні послуги та квартирну плату у встановлений термін. Оскільки відповідач допустили заборгованість яка складає 12268,54 грн., тому просить суд позов задовольнити. Представник позивача Сенів Н.Я. у судовому засіданні підтримав позовні вимоги покликаючись на підстави та мотиви викладенні в позові. Просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. За згодою представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.169, 224 ЦПК України, на підставі наявних доказів. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що власники та наймачі (орендарі) квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. №630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу). Як встановлено в судовому засіданні відповідач - [PERSON] проживає та є власником квартири [ADDRESS], який знаходиться на обслуговуванні ПП «ЖЕК Рідний дім», що стверджується довідкою від 10.12.2014р. про нарахування комунальних послуг по квартирі за адресою: [ADDRESS] - квартиронаймач (власник) [PERSON] виданою ПП «ЖЕК Рідний дім», /а.с. 35/, а тому в силу вимог статті 322 ЦК України зобов'язана утримувати майно, що їй належить. Відповідно до ч.4 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них, що врегульовано п.1 ст.10 вказаного Закону. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відтак, позивач правомірно проводить нарахування за надані послуги та направляє мешканцям повідомлення про наявну заборгованість. Судом встановлено, що незважаючи на вищенаведені норми закону відповідач свої зобов'язання належним чином не виконала та допустила заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 12911,26грн., що підтверджується представленими суду розрахунками, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Окрім цього, згідно ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимога в частині стягнення з відповідача три проценти річних від простроченої суми, що становить 587,99грн. підлягає до задоволення. Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача 250,02грн. витрат за оголошення в газету про виклик відповідача [PERSON] в судове засідання та 243,60грн. судового збору.

Outcome: approved