Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-13 00:00:00

\~\~\~\~ Представник позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернувся до суду з позовом про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном та звільнення приміщення від особистих речей до відповідачів [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа Служба у справах дітей Чернівецької міської ради. \~\~\~\~\~\~\~ В позові посилається на те, що згідно ст.37\~ ЗУ «Про іпотеку» право власності на будинок, загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] було перереєстровано на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», що належала на праві власності [PERSON] . Правовою підставою для реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно, є відповідне застереження в Договорі іпотеки від 18.09.2007 року із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, яке передбачає передачу іпотекодержателю право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2019 року №194570908, було зареєстровано право власності ТОВ «Кредитні ініціативи»,\~ а саме на: будинок, загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Оскільки законним власником предмета іпотеки є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» відповідачі втратили право власності на квартиру, одночасно втратили право користування нею.\~ Згідно Витягу з Реєстру територіальної громади міста Чернівці про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні,\~ в будинку,\~ що знаходяться за адресою: [ADDRESS] власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», зареєстровані: [PERSON] , 1969 року народження,\~ [PERSON] , 2007 року народження,\~ [PERSON] , 2007 року народження, [PERSON] , 1997 року народження,\~ [PERSON] , 1969 року народження. Малолітні (неповнолітні) особи [PERSON] та [PERSON] , зареєстровані в зазначеному житловому приміщенні після укладення договору іпотеки,\~ тобто передача в іпотеку відбулась раніше за реєстрацію в ній малолітніх (неповнолітніх) осіб. Позивач звернувся до відповідача з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, було надіслано вимогу про добровільне виселення.\~\~ Проте, не зважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання у квартирі колишній власник, продовжує користуватися ним та відмовляється добровільно виселитися.\~ Такі дії відповідачів створюють перешкоди у здійсненні законних прав власника, який не може вільно користуватися та розпоряджатися нерухомим майном.\~ \~\~\~\~\~ Просить суд зняти з реєстраційного обліку громадян : [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] , які зареєстровані за адресою [ADDRESS] громадян: [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ,\~ звільнити будинок загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м.,\~ що знаходиться за адресою [ADDRESS] .\~ Визнати громадян: [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] ,\~ такими які втратили право користування будинком загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Стягнути солідарно з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю\~ «Кредитні ініціативи» витрати по сплаті судового збору.\~\~ \~\~\~\~\~\~ Представник позивача до суду не з`явився, однак спрямував до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність та повідомив, що підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити. \~\~\~\~\~ Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про день, час та місце розгляду справи,\~ що свідчить оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua. \~\~\~\~\~ Представник третьої особи\~ Служди у справах дітей Чернівецької міської ради у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся про день, час та місце розгляду справи належним чином. \~\~\~\~\~\~\~ Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК\~ України. \~\~\~\~ Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини: \~\~\~\~ Згідно Іпотечного договору із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя від 18.09.2007 року серія ВКА №185519 зазначено відповідне застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, яке передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання (а.с. 4-6). \~\~\~\~\~\~ Відповідно до листа\~ Відділу ведення реєстру територіальної громади м.Чернівці Чернівецької міської ради від 11.01.2020\~ №20/01-27/25 встановлено,\~ що за адресою [ADDRESS] зареєстровані та проживають [PERSON] , 1969 року народження,\~ [PERSON] , 1997 року народження,\~ [PERSON] , 2007 року народження, [PERSON] , 2007 року народження та [PERSON] , 1969 року народження (а.с.7). \~\~\~\~\~\~ Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від\~ 23.12.2019 року\~ №194570908 встановлено, що\~ зареєстровано право власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на будинок загальною площею 240,3 кв.м., житловою площею 164,9 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с.8). \~\~\~\~\~\~ З Вимоги про добровільне виселення встановлено, що ТОВ «Кредитні ініціативи» вживали заходів для добровільного звільнення всіма мешканцями вказане житлове приміщення зі зняттям всіх мешканців житла з реєстраційного обліку (а.с.9-13). \~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особина річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, саме власникові, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, укладених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. \~\~\~ Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~\~\~\~\~\~ Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» підлягає задоволенню, так як [PERSON] підписала договір іпотеки від 18.09.2007 року та погодилася з умовами які зазначені у даному договорі, а також позивач звертався до відповідачів з вимогою звільнити житлове приміщення та\~ намагався врегулювати питання в досудовому порядку. \~\~\~\~ Згідно ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. \~\~\~ Однак, дослідивши платіжне доручення №36384 від 10.02.2020 року\~ (а.с.3) встановлено, що позивачам\~ було внесення судового збору в більшому розмірі в сумі 6 306,00, ніж встановлено законом -\~ 840, 80 гривень. \~\~\~ Повернення\~ надміру сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики. Порядок повернення судового збору визначено наказом Міністерства фінансів України від 03 вересня 2013 року № 787 "Про порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів". \~\~\~\~\~\~ Отже, суд вважає за необхідне повернути позивачу\~ різницю сплаченого судового збору в розмірі\~\~ 5 465, 20 гривень. \~\~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи вимоги ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути сплачені судові витрати у сумі 840,80 грн. солідарно з відповідачів\~ [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , а саме по 280,30 гривень на користь позивача. \~\~\~

Outcome: approved