Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-13 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить суд зобов'язати [PERSON] усунути їй перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] шляхом знесення спірної вигрібної каналізаційної ями збудованої на його земельній ділянці по [ADDRESS]. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власником домоволодіння по вул. Завгородського, 31 в селі Яворівка Драбівського району Черкаської області. Поряд по-сусідськи, проживає відповідач [PERSON], який у 2014 році побудував без відповідних дозволів та погоджень каналізаційну систему та вигрібну яму на відстані 9,5 метра до її житлового будинку та на відстані 13,5 метрів до її криниці, що порушує вимоги п. 2.22 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених пунктів» № 145 від 17.03.2011 року. На її неодноразові прохання зупинити будівництво вигрібної ями відповідач не реагує, що змусило її звернутися за захистом своїх прав до суду. В судовому засіданні позивачка [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримала і просить суд позов задоволити. Відповідач [PERSON] заявлені до нього позовні вимоги не визнає. Свої заперечення обґрунтовує тим, що дійсно він проживає в [ADDRESS]. По-сусідськи проживає позивачка [PERSON], з якою у нього на протязі тривалого періоду склалися неприязні відносини. В 2014 році він побудував на своїй земельній ділянці біля межі вигрібну яму. Дозволів на будівництво вигрібної ями він ніде не брав. Вважає, що позивачка також порушує його права як власника земельної ділянки, по-скільки побудувала майже по межі гараж та сарай. В листопаді 2014 року до нього приходили члени комісії та провели обстеження його та позивачки присадибних земельних ділянок після чого склали відповідний акт. Комісія рекомендувала протягом 15 календарних днів усунути виявлені порушення. Зносити вигрібну яму він не бажає, вважає, що вона нікому не заважає. Суд, вислухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні доведено, що позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] мешкають в [ADDRESS] В 2014 році відповідач на своїй земельній ділянці побудував без відповідних дозволів та погоджень каналізаційну систему та вигрібну яму. Згідно акту від 04.11.2014 року № К-64/04-09 складеного комісією в складі голови села Яворівка Ващенка М.І., начальника відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Драбівської райдержадміністрації Підстрели В.О., головного спеціаліста Золотоніського міжрайонного управління ГУ Держсанепідемслужби в Черкаській області Охрімчука В.В. в присутності жителів с. Яворівка [PERSON] та [PERSON] та відповідно до заяви-скарги від 13.10.2014 року було проведено обстеження сусідніх присадибних земельних ділянок за адресою [ADDRESS] та № 29 села Яворівка Драбівського району Черкаської області щодо виявлення порушень вимог наказу МОЗ України від 17.03.2011 року № 145 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених пунктів» в частині недотримання відстаней розміщення вигрібної ями. Провівши заміри, комісією встановлено, що відстань від побудованої вигрібної ями, розміщеної на присадибній земельній ділянці гр. [PERSON], за адресою вул. Завгородського, 29, до найближчої стіни житлового будинку, розміщеного за адресою [ADDRESS] становить 9,5 м, а до криниці 13, 5 м, чим порушено вимоги п. 2.22 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених пунктів» № 145 від 17.03.2011 року. З огляду на вищезазначене та по факту виявленого, комісія рекомендує гр. [PERSON] протягом 15 календарних днів усунути виявлені порушення, в подальшому будівництво вигрібної ями проводити з додержанням вимог чинного законодавства. Згідно п. 2.22 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 року № 145 - вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань не менше 20 м. Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства. Спірні питання щодо місць розміщення вигребів на території присадибної ділянки розглядаються у порядку вирішення земельних спорів згідно з законодавством. В умовах нецентралізованого водопостачання вигреби на території присадибної ділянки повинні бути віддалені від індивідуальних колодязів і каптажів джерел на відстань не менше 20 м, при цьому відстань від вигребів до громадських колодязів і каптажів джерел повинна бути не менше 50 м. При цьому слід враховувати напрямок схилу ділянки. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Питання самочинного будівництва та його наслідків регулює ст. 376 ЦК України. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно із ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану. Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 5 постанови від 30 березня 2012 року N 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)"роз'яснено, що відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування, а у випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК). З урахуванням змісту зазначеної норми у поєднанні з положеннями ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України позивачами та такими вимогами можуть буди відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування та інші особи, право власності яких порушено самочинним будівництвом. Отже, за змістом ст. 376 ЦК України вимоги про знесення самочинного будівництва та інші особи можуть заявляти за умови доведеності факту порушення прав цих осіб самочинною забудовою. Такий висновок узгоджується з нормами ст. ст. 3, 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України, згідно з якими кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Враховуючи, що відповідачем [PERSON] при будівництві вигрібної ями на своїй присадибній земельній ділянці в селі Яворівка, по вул. Завгородського, 29 Драбівського району Черкаської області були допущені порушення вимог п. 2.22 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 року № 145, що порушує права позивачки [PERSON], як власника суміжної земельної ділянки, суд вважає за необхідне, відновити її право в користуванні присадибною земельною ділянкою, шляхом зобов'язанням відповідача [PERSON] знести спірну вигрібну каналізаційну яму.

Outcome: approved