Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-03 00:00:00

ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ" звернулось до\~суду з\~позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за участю третьої особи Вінницької районної державної адміністрації, Служби у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації про визнання протиправними дій та скасування рішення про реєстрацію місця проживання. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що 18.05.2007р. між АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступником якого з 26.10.2018 року є Акціонерне товариство «УкрСиббанк») та [PERSON] був укладений кредитний Договір №11156697000, за умовами якого, [PERSON] було надано кредит (грошові кошти) у іноземній валюті у сумі 47 900 доларів США з відсотковою ставкою 13,5% річних, в забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним кредитним договором був укладений договір іпотеки від 18.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, за умовами якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ст. 3 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18.11.2003 року N 1255-IV (надалі - Закон N 1255- IV), «обтяженням є право обтяжувача на рухоме майно боржника або обмеження права боржника чи обтяжувача на рухоме майно, що виникає на підставі закону, договору, рішення суду або з інших дій фізичних і юридичних осіб, з якими закон пов`язує виникнення прав і обов`язків щодо рухомого майна. Відповідно до обтяження в обтяжувача і боржника виникають права і обов`язки, встановлені законом та/або договором. Вимоги до правочину, на підставі якого виникає обтяження, встановлюються законом». 18.05.2007 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д. було накладено заборону (реєстраційний номер обтяження: 4984107) та іпотеку (реєстраційний номер іпотеки: 21032059) на нерухоме майно, а саме на квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 12.12.2011 року між AT «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» були укладені Договір факторингу №1 та договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, посвідчений Саєнко Е.В., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області, 12.12.2011 року за реєстровим №5207-5208, згідно з якими право вимоги за вищевказаним Кредитним договором та Договором іпотеки перейшло до ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ». В п. 2.4.6. Договору Іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] як іпотекодавці (майнові поручителі) зобов`язались не реєструвати в житлових приміщеннях, що складають предмет іпотеки фізичних та юридичних осіб без згоди іпотекодержателя. АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» не надавало згоди на реєстрацію будь-кого в іпотечному майні (квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ). Згідно з довідкою за формою №3, виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12 у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] зареєстровано дев`ять осіб: [PERSON] [INFO] - з 29.12.2006 року; [PERSON] [INFO] - з 29.12.2006 року; [PERSON] [INFO] - з 15.10.2010 року; [PERSON] [INFO] - з 29.09.2010 року; [PERSON] [INFO] - з 29.09.2010 року; [PERSON] [INFO] - з 27.01.2011 року; [PERSON] [INFO] - з 01.08.2013 року; [PERSON] [INFO] - з 01.08.2013 року; [PERSON] [INFO] - з 05.12.2013 року У той же час згідно з довідкою №308 від 22.03.2007 р., виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12, яку іпотекодавець надавав банку при оформленні кредитного договору та договору іпотеки у квартирі що знаходиться за адресою: [ADDRESS] було зареєстровано лише три особи: [PERSON] [INFO] ; [PERSON] [INFO] ; [PERSON] [INFO] . Отже, вже після укладання договору іпотеки 18.05.2007 року органами реєстрації у квартирі, що знаходиться за адресою; [ADDRESS] , було зареєстровано місце проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] а також [PERSON] і це все всупереч тому, що зазначене нерухоме майно знаходилось під двома обтяженнями (заборона іпотека) та за відсутності дозволу зі сторони ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», отже жодна з зареєстрованих осіб не має достатніх правових підстав для реєстрації в вищезазначеній квартирі. Тобто, відповідачі, подаючи заяву на реєстрацію місця проживання у нерухомому майні, яке є предметом іпотеки, а саме у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , свідомо порушили умови договору іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д. за реєстровим №2320. Згідно з ухвалою суду від 27.11.2020 р. в справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін. Відповідачі відзиву на позов з наданням усіх доказів, якими обгрунтовуються заперечення, суду не подали. Ухвалою суду від 17.02.2021 р. залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, Службу у справах дітей Вінницької міської ради. Третя особа письмового пояснення до суду не направила. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене та положення ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, врегульовані нормами ЦК України щодо надання послуг та виконання зобов`язань. 18.05.2007р. між АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступником якого з 26.10.2018 року є Акціонерне товариство «УкрСиббанк») та [PERSON] був укладений кредитний Договір №11156697000, за умовами якого, [PERSON] було надано кредит (грошові кошти) у іноземній валюті у сумі 47 900 доларів США з відсотковою ставкою 13,5% річних, в забезпечення виконання зобов`язань за вищезазначеним кредитним договором був укладений договір іпотеки від 18.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, за умовами якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ст. 3 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» від 18.11.2003 року N 1255-IV (надалі - Закон N 1255- IV), «обтяженням є право обтяжувача на рухоме майно боржника або обмеження права боржника чи обтяжувача на рухоме майно, що виникає на підставі закону, договору, рішення суду або з інших дій фізичних і юридичних осіб, з якими закон пов`язує виникнення прав і обов`язків щодо рухомого майна. Відповідно до обтяження в обтяжувача і боржника виникають права і обов`язки, встановлені законом та/або договором. Вимоги до правочину, на підставі якого виникає обтяження, встановлюються законом». 18.05.2007 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, Посвятенком Ю.Д. було накладено заборону (реєстраційний номер обтяження: 4984107) та іпотеку (реєстраційний номер іпотеки: 21032059) на нерухоме майно, а саме на квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 12.12.2011 року між AT «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» були укладені Договір факторингу №1 та договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, посвідчений Саєнко Е.В., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області, 12.12.2011 року за реєстровим №5207-5208, згідно з якими право вимоги за вищевказаним Кредитним договором та Договором іпотеки перейшло до ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ». В п. 2.4.6. Договору Іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д., за реєстровим №2320, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] як іпотекодавці (майнові поручителі) зобов`язались не реєструвати в житлових приміщеннях, що складають предмет іпотеки фізичних та юридичних осіб без згоди іпотекодержателя. АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» не надавало згоди на реєстрацію будь-кого в іпотечному майні (квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ). Згідно з довідкою за формою №3, виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12 у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] зареєстровано дев`ять осіб: [PERSON] [INFO] - з 29.12.2006 року; [PERSON] [INFO] - з 29.12.2006 року; [PERSON] [INFO] - з 15.10.2010 року; [PERSON] [INFO] - з 29.09.2010 року; [PERSON] [INFO] - з 29.09.2010 року; [PERSON] [INFO] - з 27.01.2011 року; [PERSON] [INFO] - з 01.08.2013 року; [PERSON] [INFO] - з 01.08.2013 року; [PERSON] [INFO] - з 05.12.2013 року У той же час згідно з довідкою №308 від 22.03.2007 р., виданою МКП Житлово-експлуатаційна контора №12, яку іпотекодавець надавав банку при оформленні кредитного договору та договору іпотеки у квартирі що знаходиться за адресою: [ADDRESS] було зареєстровано лише три особи: [PERSON] [INFO] ; [PERSON] [INFO] ; [PERSON] [INFO] . Отже, вже після укладання договору іпотеки 18.05.2007 року органами реєстрації у квартирі, що знаходиться за адресою; [ADDRESS] , було зареєстровано місце проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] а також [PERSON] і це все всупереч тому, що зазначене нерухоме майно знаходилось під двома обтяженнями (заборона іпотека) та за відсутності дозволу зі сторони ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», отже жодна з зареєстрованих осіб не має достатніх правових підстав для реєстрації в вищезазначеній квартирі. Тобто, відповідачі, подаючи заяву на реєстрацію місця проживання у нерухомому майні, яке є предметом іпотеки, а саме у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , свідомо порушили умови договору іпотеки від 18.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д. за реєстровим №2320. Частиною 1 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. З огляду на викладене, суд дійшов до переконання, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved