Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-14 00:00:00

У квітні 2021 року позивач Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (далі - ТОВ «Управ-Дом» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі є власниками по ј квартири [ADDRESS] з травня 2017 року та споживачами житлово-комунальних послуг за указаною адресою. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартиру було поділено на дві окремі квартири. Станом на дату подання позову до суду відповідачі не уклали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та не надали підтверджуючих документів про поділ квартири №805 на дві частини (загальна площа квартири №805 до розділення складала 164,6 м2), позивач здійснює нарахування по зазначеній квартирі на один особовий рахунок. [PERSON] яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх [PERSON] [PERSON] , [PERSON] належним чином не виконує зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг у період з грудня 2020 року по липень 2021 року, допустили заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у сумі 11 601,04 грн. З цих підстав ТОВ «Управ-Дом» просить суд стягнути з [PERSON] , як законного представника малолітніх [PERSON] [PERSON] , [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 11 601,04грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника позивача. Відповідачі в судове засідання не з`явилися про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. [PERSON] яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх [PERSON] [PERSON] , [PERSON] є власниками по ј квартири [ADDRESS] з травня 2017 року та споживачами житлово-комунальних послуг за указаною адресою. Для утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового будинку позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями, на підтвердження виконання яких позивачем надано акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с.29-81). Станом на дату подання позову до суду відповідачі не уклали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, та не надали підтверджуючих документів про поділ квартири №805 на дві частини (загальна площа квартири №805 до розділення складала 164,6 м2), позивач здійснює нарахування по зазначеній квартирі на один особовий рахунок. Згідно укладеного між сторонами договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (додаток №1). Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 року №371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавця цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунковим» було затверджено новий тариф у суму 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06.04.2018 №38 . У відповідності до до п.9 договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Відповідно до п.12 договору споживач несе відповідальність згідно із законом, зокрема, несвоєчасне внесення платежів за послуги та порушення визначених цим договором зобов`язань. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідачі свої зобов`язання не виконують, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідачів утворилась заборгованість, яка станом на липень 2021 року становить 11 601,04 грн. На момент розгляду справи відповідачі не сплатили зазначену суму заборгованості. Наданий позивачем розрахунок був перевірений судом. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність стягнення з [PERSON] яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх [PERSON] [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ "Управ-Дом" заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 11 601,04 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь позивача судовий збір у сумі 2270 грн.

Outcome: approved