Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-22 00:00:00

Представник позивачів звернувся до суду з даним позовом в обґрунтування якого зазначив, що позивачі відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом, зареєстрованих в реєстрі за №493 та №494, виданих державним нотаріусом Баранівської нотаріальної контори Житомирської області [PERSON], НМА 934552 від 26.04.2017 року та НМА 934551 від 26.04.2017року, є власниками земельної ділянки в розмірі 1/2 частки а саме: земельної ділянки загальною площею 3,1374га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0099. Успадкована ними земельна ділянка розташована на території Марківської сільської ради та належала їхній матері [PERSON], яка померла 26 квітня 2015 року. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Між [PERSON] та Орендарем ТОВ «УкрПластТорг» у 2012 році укладено договір оренди землі №2151 від 03.05.2012, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі 07.07.2012 року за № 182060004002151. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ- 1804037012017 від 11.07.2017 року, виданого відділом у Баранівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області зазначена земельна ділянка площею 3,1374 га під кадастровим номером 1820683600:01:000:0099 передана в оренду ТОВ «УкрПластТорг». Дата державної реєстрації речового права 07.07.2012 року, строк дії речового права 7 років. В пункті 10 Договору оренди передбачено, що орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься до 31 грудня поточного року. Протягом 2015-2016 років та січень-серпень 2017 року орендар не виплачував орендної плати, чим порушив умови Договору оренди та Закон України «Про оренду землі». Крім того, протягом 2015 2016 років та 8 місяців 2017 року відповідач взагалі не обробляє взяту в оренду земельну ділянку. Представник позивачів [PERSON] вважає ці обставини істотним порушенням умов договорів оренди землі, що дає право на дострокове розірвання договору оренди землі. Просить винести рішення, яким розірвати договір оренди, укладений з відповідачем . Представник позивачів в судове засідання не явилася, надіслала заяву в якій просила слухати справу без її участі, позовні вимоги своїх довірителів підтримує повністю. Проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач ТОВ «УкрПластТорг» свого представника в судове засідання не направив, про день час та місце розгляду судового засідання був повідомлений у встановленому ст. ст. 74,76 ЦПК України порядку. Судові повістки повернулись до суду без вручення адресату із зазначенням "за закінченням терміну зберігання". На підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України, за письмовою згодою представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд даної цивільної справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього закону та умовами договору. Судом встановлено, що у 2012 році [PERSON] уклала договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,1374 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0099 з відповідачем ТОВ «УкрПластТорг», що підтверджується копією договору оренди №2151 від 03.05.2012 року (а.с.8-9). Договір був зареєстрований в відділі Держкомзему у Баранівському районі, 07.07.2012 року за № 182010004002151 (а.с.9). [PERSON] копії свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті [PERSON], 26.04.2015 року, дану земельну ділянку успадкували доньки позивачки у справі в рівних долях по 1/2 частці (а.с.11,13). [PERSON] витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 1820683600:01:000:0099, частка у спільній власності належть 1/2 [PERSON] та 1/2 [PERSON] (а.с. 15). Відповідно до умов договору орендна плата вноситься орендарем в розмірі 6 %, від нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, обумовленої в п. 8 даного договору. Відповідно до п. 14 Договору, земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( вирощування товарної сільськогосподарської продукції). Земельні ділянки передавалися відповідачу в оренду по актах приймання-передачі. Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Баранівської міської ради від 15.09.2017 року № 7069, земельна ділянка площею 3,1374 га, кадастровий номер 1820683600:01:000:0099 орендарем ТОВ « УкрПластТорг» протягом 2015-2016 років та січень- серпень 2017 року не оброблялася і не використовувалася (а.с.10). [PERSON] ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. В даному випадку власники земельних ділянок (паїв) втратили значну суму коштів. Відповідно до ст. 141 Земельного Кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати, що орендар і не виконує. За два останні роки орендар не сплатив орендної плати за користування вказаною земельною ділянкою.

Outcome: approved