Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-27 00:00:00

У липні 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомого майна, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності. У позовній заяві зазначив, що йому на праві власності належить 7/18 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., реєстровий № 3-6657. Належна йому частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності. Його частина житлового будинку фактично ізольована, знаходиться тільки у користуванні позивача, проте для приватизації своєї частини земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, необхідно здійснити виділ в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси. У зв`язку з вищевикладеним, просить виділити в окремий об`єкт нерухомості належні йому 7/18 частин житлового будинку з надвірними спорудами, визнати за ним право власності на належні йому частки житлового будинку, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок між ним та відповідачами. Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі про дату, час і місце судового засідання повідомлялись у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача. Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи без його участі, вирішення справи залишає на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного. У відповідності до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною ч. 1 ст. 279 ЦПК України визначено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 1 ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить: - [PERSON] 7/18 часток житлового будинку з надвірними спорудами, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., реєстровий № 3-6657 (а.с.12); -\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~ 11/18частин домоволодіння, що підтверджено рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2005 року (а.с.13-14). Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2005 року № 2-7-2005, було визначено порядок володіння та користування житловим будинком з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.\~364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.\~181\~ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Згідно висновку\~№ 37/37-2020\~судової будівельно-технічної\~та земельно-технічної\~експертизи,\~складеному \~22.06.2020\~року судовим\~експертом [PERSON] ,\~останній пропонує\~виділити в\~натурі в\~окремий об`єкт\~нерухомого майна\~7/18\~частину житлового\~будинку з\~надвірними спорудами,\~розташованого в\~ [ADDRESS] ,\~що належать\~ [PERSON] до\~складу яких\~входять:\~частина із\~житлового будинку\~літ.\~«А» з\~приміщеннями,\~позначеними в\~плані:\~№№ 4-гардеробна\~площею 5,4\~кв.м.,\~5-коридор\~площею 11,6\~кв.м.,\~6-житлова\~кімната площею\~10,3\~кв.м.,\~8-житлова\~кімната площею\~14,7\~кв.м.,\~9-житлова\~кімната площею\~19,6\~кв.м.;\~загальною площею\~61,6\~кв.м.,\~у тому\~числі житлової\~44,6\~кв.м.,\~господарські будівлі:\~навіс \~літ.\~«Е»;\~господарські споруди:\~№8\~-\~мощення,\~№9\~-\~ворота/хвіртка\~з реєстрацією\~під окремим\~реєстровим номером\~та присвоєнням\~окремої поштової\~адреси із закріпленням земельної ділянки площею 278 кв.м. з виходом (виїздом) на [ADDRESS] у межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2005 року (справа № 2-7-2005), зазначення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України (а.с.16-32). Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу належні частини житлового будинку з надвірними спорудами.

Outcome: approved