Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

У грудні 2013 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в обґрунтування якого посилався на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 11.07.2011 року придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] на праві власності. Відповідно до п. 17 Договору купівлі-продажу зазначеної квартири, продавець [PERSON] зобов»язувалася повністю звільнити квартиру для вільного користування нею покупцем до 19.11.2011 року та зняти себе і всіх зареєстрованих осіб із реєстраційного обліку до 19.11.2011 року. Про те, на даний час [PERSON] чинить перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні його приватною власністю. В порушення договірних зобов»язань [PERSON] зареєстрована та продовжує проживати в проданій [PERSON] квартирі, ключі від помешкання не передала, чим унеможливлює безперешкодне, законне володіння та користування позивачем своїм майном. У зв»язку із цим, позивач просив про задоволення позовних вимог. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просив про задоволення позовних вимог. [PERSON] та її представник заперечили проти позову вказуючи на неправомірність договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 11.07.2011 року. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та її представника, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне. Згідно довідки форми №3 від 21.03.2012 року №494 (а.с. 11) за адресою спірної квартири зареєстрована колишній власник [PERSON] У відповідності до Договору купівлі-продажу від 11.07.2011 року [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира зареєстрована за [PERSON] на праві власності. Відповідно до ст. 41 "Конституції України", кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 383 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Статтею 386 ЦК України визначено засади захисту права власності: Держава забезпечує рівний захист усіх суб'єктів права власності. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За твердженням позивача він, як власник квартири позбавлений можливості повноцінно користуватися своєю власністю, оскільки йому у цьому чинить перешкоди особа, яка неправомірно проживає у [ADDRESS] і не знялася з реєстрації за адресою вказаного помешкання. Відповідно до п. 17 Договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] укладеного покупцем [PERSON] із продавцем [PERSON] остання зобов»язувалася повністю звільнити квартиру для вільного користування нею покупцем до 19.11.2011 року та зняти себе і всіх зареєстрованих осіб із реєстраційного обліку до 19.11.2011 року. У відповідності до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В судовому засіданні посилання [PERSON] на неправомірність договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 11.07.2011 року жодними належними та допустимими доказами підтверджена не була так само як правомірність її проживання у вказаному помешканні на даний час. Таким чином, суд приходить до висновку, що [PERSON] як власник має право на здійснення права власності на належну йому квартиру [ADDRESS]. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги про усунення перешкод у здійсненні власником права користування та розпорядження майном законними та обґрунтованими. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 319, 321, 383, 386, 387, 391 ЦК України,

Outcome: approved