Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 травня 1994 року вона зареєструвала шлюб із [PERSON] і від даного шлюбу 31 травня 1995 року у них народилася донька [PERSON]. 26 травня 1997 року [PERSON] та [PERSON] купили у відповідача [PERSON] за 13\~622 грн., по ? частині кожен, будинковолодіння № 1, що по вул. Жовтнева в смт. Бабинці Бородянського району, уклавши з останнім на Українській біржі «Десятинна» відповідний договір купівлі-продажу. З моменту придбання вказаного житлового будинку позивачка, її чоловік та донька постійно проживали в цьому будинку. 24 лютого 2000 року [PERSON] помер і після його смерті вона /[PERSON]Б./ разом із дочкою продовжили проживати у зазначеному будинку, а 20 червня 2003 року загинула [PERSON] і позивачка залишилась сама проживати у даному будинку. Після смерті [PERSON] та [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді вказаного будинковолодіння. Вона /позивачка/ на підставі ч.3 ст.1268 ЦК України є такою, що прийняла спадщину після смерті чоловіка та доньки, однак коли звернулася до Бородянської райдержнотконтори з метою отримання відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений будинок, державний нотаріус відмовив їй /позивачці/ у видачі такого свідоцтва, через те, що вищевказаний договір купівлі-продажу від 26 травня 1997 року не був спадкодавцями за життя належним чином зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації за місцем знаходження майна. Тому просила визнати договір купівлі-продажу вказаного будинковолодіння, укладений на Українській біржі «Десятинна» 26 травня 1997 року, р/н 3234 Б\\1109 між покупцями [PERSON], [PERSON] та відповідачем [PERSON] дійсним, визнати за нею /позивачкою/, як спадкоємицею за законом після смерті [PERSON] та [PERSON], право власності на належні по ? частині зазначеного будинку кожному із спадкодавців. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позов підтримала та викладене підтвердила. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Третя особа Українська біржа «Десятинна» свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 26 травня 1997 року між відповідачем [PERSON] та [PERSON], який діяв від свого імені та від імені доньки [PERSON], було укладено на Українській біржі «Десятинна» договір купівлі-продажу, відповідно до якого останні, як покупці, придбали у відповідача, як продавця, за 13\~622 грн. житловий будинок разом із господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Жовтнева, 1 в смт. Бабинці Бородянського району /а.с.6/. [PERSON] являвся позивачці чоловіком, а [PERSON] донькою /7/. Як зазначила представник позивачки в судовому засіданні та що підтверджується матеріалами справи /а.с.10-11,33-34/, з моменту придбання вказаного будинку позивачка, її чоловік та донька постійно проживали у зазначеному будинковолодінні. 24 лютого 2000 року [PERSON] помер, а 20 червня 2003 року загинула [PERSON] і позивачка залишилась сама проживати у даному будинку /а.с.8-9/. Після смерті [PERSON] та [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді вказаного будинковолодіння. Вона /позивачка/ прийняла спадщину після смерті чоловіка та доньки, вступивши в управління та володіння спадковим майном, однак коли звернулася до Бородянської райдержнотконтори з метою отримання відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений будинок, державний нотаріус відмовив їй /позивачці/ у видачі такого свідоцтва, через те, що вищевказаний договір купівлі-продажу від 26 травня 1997 року не був нотаріально посвідчений і спадкодавці за життя належним чином не зареєстрували на своє ім»я право власності на спірний будинок /а.с.12-14/. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року (в редакції, яка діяла на момент укладення спірного договору купівлі-продажу), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Але в частині третій ст. 15 Закону України від 10.12.91 р. N 1956-XII "Про товарну біржу" зазначено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Враховуючи викладене, оскільки всі умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позов, визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння № 1 по вул.Жовтневій в смт.Бабинці Бородянського району Київської області, укладений на Українській біржі «Десятинна» 26 травня 1997 року, реєстраційний номер 3234-Б/1109, між покупцями [PERSON], [PERSON] та продавцем [PERSON], дійсним. Оскільки договір купівлі-продажу спадкового будинковолодіння визнано судом дійсним, то суд вважає, що дане будинковолодіння було власністю, по ? частині кожного, [PERSON] та [PERSON], а так як позивачка прийняла спадщину після їх /[PERSON] та [PERSON]О./ смерті, то вона /[PERSON]Б./, як спадкоємиця за законом після смерті чоловіка та доньки має право на спадкування належних спадкодавцям часток зазначеного спадкового майна. Відповідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За таких обставин, так як позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка та доньки, але не може оформити своїх спадкових прав у передбаченому законом порядку у нотаріуса, то суд вважає за необхідне, задовольняючи і в цих частинах позовні вимоги, визнати за [PERSON] право власності на ? частину будинковолодіння № 1 по вул.Жовтневій в смт.Бабинці Бородянського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 24 лютого 2000 року та право власності на ? частину зазначеного будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті дочки [PERSON], яка померла 20 червня 2003 року.

Outcome: approved