Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] та представник позивачки [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні підтримали вимоги, висловлені ними в позовній заяві та просять суд визнати їх членами сім'ї наймача квартири № 5 в житловому будинку № 12 по вул. Л.Чайкіної в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області [PERSON], померлої 15.05.2004 року; визнати за ними право користування житловим приміщенням у квартири № 5 в житловому будинку № 12 по вул. Л.Чайкіної в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області, не заперечують проти ухвалення рішення при заочному розгляді. Представник відповідача [PERSON] громади м. Орджонікідзе в особі виконкому Орджонікідзевської міської ради в судове засідання повторно не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона знає цю сімю. В квартирі [ADDRESS] живуть давно, користуються цією квартирою. Раніше в цій квартирі проживала і їх бабуся, яка отримала цю квартиру. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що знає цю сімю, вони його сусіди. На даний час в цій квартирі живуть [PERSON] та її донька [PERSON], які проживають вже давно. Він проживає в своїй квартирі по сусідству з ними трохи більше восьми років. Йому відомо, що позивачі користуються вказаною квартирою. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивачки [PERSON], представника позивачки [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачами вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 15.05.2004 року у віці 81 рік померла рідна матір позивачки [PERSON] - [PERSON], яка була наймачем однокімнатної квартири № 5 в житловому будинку № 12 по вул. Л.Чайкіної в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області. Вказану квартиру її батьки отримали в 1980 році на підставі виданого на їх ім'я ордеру. На той час, коли вирішувалося питання про надання їхньої сім'ї житла, [PERSON] проживала в м. Нікополь і тому не була включена в цей ордер на отримання житла. Однак, в цій квартирі [PERSON] постійно проживає без реєстрації свого постійного місця проживання в ній в якості члена сім'ї наймача з 1982 року разом з донькою [PERSON]. Спочатку [PERSON] проживала в цій квартирі разом з батьками, потім разом з батьками та дітьми, а після смерті матері залишилася проживати у цій квартирі разом зі своїми дітьми. На час смерті матері, тобто у 2004 році, [PERSON] постійно проживала разом з нею цей квартирі в якості члена її сім'ї разом зі своїми доньками. Неодноразово [PERSON] та її діти намагалися зі згоди наймача квартири її матері зареєструвати своє постійне місце проживання в цій квартирі, однак кожного разу вони отримували відмову з посиланням тільки на те, що у такому випадку їхню сім'ю потрібно буде ставити на квартирний облік. Тому [PERSON] була змушена зареєструвати своє постійно місце проживання в житловому будинку № 23 по вул. Грибоєдова в м. Орджонікідзе, який є непридатним для проживання у зимній період і був придбаний їхньою сім'єю тільки під дачу для використання літом і тільки тому, що він має присадибну ділянку під город. Той факт, що вказаний житловий будинок не придатний для проживання підтверджується довідкою квартального комітету. Позивачі вважають, що вони мають право користування вказаним житловим приміщенням, виходячи з наступних обставин. Відповідно до ч. 1 ст. 64 Житлового Кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Відповідно до ч. 2 ст. 64 Житлового Кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зі змінами та доповненнями - «Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сімї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сімї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 15 постанови від 1 листопада 1996 р. N 9 ("Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Однак відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду». Вказана вище квартира є постійним місцем проживанням позивачів з 1983 року і до сих пір. Після смерті матері позивачки [PERSON], яка була наймачем вказаної квартири, вони проживають в цій квартирі вже більше 11 років. Іншого житла у [PERSON] немає. Той факт, що померла матір позивачки надавала безспірну згоду на їхнє вселення в цю квартиру разом з нею в якості члена її сім'ї підтверджується наданими позивачкою письмовими доказами. За віком та станом свого здоров'я матір позивачки потребувала постійного стороннього догляду, такий догляд за нею здійснювала [PERSON] та її діти. Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України, - справах із питань, віднесених до компетенції органів місцевого самоврядування чи місцевої державної адміністрації, або з питань управління житловим фондом, віднесених його власником або уповноваженим ним органом до свого відання згідно зі ст. 18 ЖК (наприклад, про визнання ордера недійсним, надання, бронювання або обмін жилого приміщення, визнання права на жиле приміщення крім випадків, коли в ньому проживають інші члени сім'ї наймача), належною стороною повинен бути відповідний орган чи власник житлового фонду. Таким чином, позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до [PERSON] громади м. Орджонікідзе в особі виконкому Орджонікідзевської міської ради «про визнання членом сімї наймача та про права на житлове приміщення» задовольнити; визнати [PERSON] та [PERSON] членами сім'ї наймача квартири № 5 в житловому будинку № 12 по вул. Л.Чайкіній в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області [PERSON], померлої 15 травня 2004 року; визнати за ними право користування житловим приміщенням у квартирі № 5 в житловому будинку № 12 по вул. Л.Чайкіної в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області.

Outcome: approved