Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

Позивач Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернігів звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв`язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. В позові вказує, що відповідно до наказу Міністра оборони України від 31.05.2005 року № 280, директиви Міністра оборони від 20.04.2005 року № Д-322/1/11, наказу начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління Збройних Сил України від 16.01.2006 року № 7, наказу начальника квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів від 01.02.2008 року № 34, щодо передачі житлового фонду та обслуговуючого персоналу будинкоуправління, який утримується при військовій частині [NUMBER] , житловий фонд та об`єкти комунального призначення були взяті на баланс та обслуговування КЕВ м. Чернігів. Станом на сьогоднішній день володіє й відповідно розпоряджається квартирою житловою площею 47,31 кв.м. за адресою: [ADDRESS] Міністерство оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів. У травні 1994 року [PERSON] на склад сім`ї в 4 особи у закритому військовому містечку м. Ічня-2 (смт. Дружба) військовою частиною [NUMBER] надано ордер на право вселення в окрему трикімнатну квартиру житловою площею 47,31 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . У грудні 2004 року, після несанкціонованого вселення, відповідачі змінили місце проживання за адресою: [ADDRESS] (площею 47,31 кв.м.), в якій зареєстровані по даний час. Ордер на жиле приміщення відповідачу не видавався, а підставою для вселення відповідача у спірну квартиру фактично міг бути рапорт начальнику військової частини. Відповідачі тривалий час (більше 5-ти років) в даній квартирі не проживають та не використовують спірну квартиру за цільовим призначенням, а отже вважаються такими, що втратили право користування житловою квартирою. Фактичне місце проживання Відповідача 1: - 15515, [ADDRESS] . Даними про місце проживання Відповідача 2 КЕВ м. Чернігів не володіє. Просить Визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим примішенням квартирою за адресою: [ADDRESS] . У зустрічному позові про укладення договору найму житлового приміщення [PERSON] вказує, що рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 28 січня 2011 доку по справі № 2-5/2011 (№2-1147/2010) та рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 07 квітня 2011 року (справа № 22ц-712/2011) визнано дійсним нікчемний ордер № 23 від "24" травня 1994 р. Квартирно-експлуатаційної частини Чернігівського району Одеського військового округу Міністерства оборони СРСР на жиле приміщення - квартиру [ADDRESS] виданий невідомій особі на ім`я [PERSON] . \~ \~ \~ \~Житлово-експлуатаційною організацією зазначеного будинку є Квартирно- експлуатаційний відділ м.Чернігів, тому просить зобов`язати Квартирно-експлуатаційний відділ м.Чернігів укласти з [PERSON] письмовий договір найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , згідно чинного ордеру. \~ \~ \~ \~Представники позивача [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали та просили його задовільнити. \~ \~ \~ \~Проти зустрічного позову заперечували, т.я. зустрічний позов не стосується предмету позову, тобто квартири в [ADDRESS] , а стосується іншої квартири за тією ж адресою [ADDRESS] , в якій відповідачі не зареєстровані і тому договір найму житлового приміщення за цією адресою з [PERSON] зареєстрований бути не може. \~\~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] в судове засідання не зєявився, просив справу розглянути без нього, відмовити в первинному позові та задовільнити його зустрічний позов на укладення договору\~ найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , згідно чинного ордеру. Відповідачка [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала та суду пояснила, що вона дійсно зареєстрована в спільній квартирі за адресою\~ [ADDRESS] , але вже 10 років там не проживає, т.я. [PERSON] забрав ключі і її туди не пускає, тому вона вже 10 років проживає в іншому місці. В даній квартирі 3 роки проживає [PERSON] , якого туди поселив [PERSON] , він сплачує за квартиру, хоча позивач по справі з ним не укладав ніякого договору. Оскільки вона протягом 10 років в квартирі не проживає по не залежним від неї причинам, просить в позові відмовити. Що стосується зустрічного позову, то вона такого позову не заявляла і з даного приводу сказати нічого не може. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що слід задовільнити первинний позов та відмовити в зустрічному позові. Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] . Протягом 10 років вони в цій квартирі не проживають, [PERSON] проживає в іншому місці, т.я. [PERSON] забрав ключі та не пускав відповідачку в квартиру, сам він фактично проживає в [ADDRESS] , з його дозволу в квартирі проживає протягом 3 років, без укладення з власником договору найму житлового приміщення [PERSON] , який платить за квартиру. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Як вказано в ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців, в той час як відповідачі не проживають в спірній квартирі на протязі 10 років, тому доводи позивача є правомірними і позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Що стосується зустрічного позову [PERSON] про зобов`язання КЕВ м. Чернігова укласти з ним письмовий договір найму житлового приміщення в [ADDRESS] , то ця квартира не є предметом позову, оскільки він зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , тому суд не може зобов`язати власника укласти з ним вищевказаний договір. \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved