Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 14.06.2001 року її покійний батько [PERSON] Дьердь Яношович подарував їй ? частину житлового будинку по вул. Фізкультурній, 14 в с. Сторожниця Ужгородського району. Згідно договору дарування у її власність перейшла частина будинку під літерою «А», яка складається з: коридора площею 8 м.кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7м.кв., загальною площею 48м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами літ «Б» - незавершена будівля, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - вбиральня, № - огорожа, 1-споруда інвентаризаційна 205 Ужгородського БТІ. Власником іншої ? частини будинку є [PERSON], який набув право власності на підставі договору дарування. Будинок за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14 належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності. Під житловим будинком також знаходиться земельна ділянка , яка також перебуває у спільному користуванні. Земельна ділянка позначена під літерами «Б», «В», «Г», «Д». Незважаючи на рішення Ужгородського міськрайонного суду від 14.06.2013 року про розподіл земельної ділянки співвласник [PERSON] перешкоджає їй у здійсненні права користування власністю. Відповідач [PERSON] загородив доступ до земельної ділянки, не пускає її, погрожує, вчиняє сварки, ображає, використовує нецензурну лайку, іноді навіть доводиться викликати працівників міліції. Такі дії відповідача негативно впливають на її життя. Позивач не має доступу до своєї земельної ділянки та не може користуватися належними їй будівлями через перешкоди, які вчиняє відповідач. 24.10.2013 року відповідач [PERSON] навіть не дозволив інженеру Ужгородського районного підприємства технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна провести обстеження господарських будівель, які знаходяться у їх спільній власності. Позивач не може виготовити технічну документацію на належну їй частину будинковолодіння, що підтверджується листом начальника БТІ [PERSON] А тому просить суд зобов»язати відповідача [PERSON] не чинити перешкоди у здійсненні нею права користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, зобов»язати відповідача [PERSON] звільнити доступ до її земельної ділянки шляхом усунення огорожі, зобов»язати відповідача [PERSON] не чинити їй перешкоди у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна шляхом надання дозволу інженеру Ужгородського БТІ обстежити господарські будівлі, які знаходяться у спільній власності та стягнути з відповідача судові витрати у справі. В ході розгляду справи позивач уточнила позовні вимоги та просила суд замість позовної вимоги «зобов»язати [PERSON] надати можливість [PERSON] разом з експертом провести технічну інвентаризацію, обстежити приміщення за адресою Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14 та не чинити перешкоди [PERSON] у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору площею 8 м.кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7м.кв., загальною площею 48м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (неавершений житловий будинок (літ «Б») сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня (літ. «Д»), огорожа (№), споруда (1), розглядати позовну вимогу «Зобов»язати відповідача [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у здійсненні права власності на об»єкти нерухомого майна за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору площею 8 м.кв., житлової кімнати площею 20.2 м.кв., кімнати площею 19,7м.кв., загальною площею 48м.кв., зазначених у плані будівництва за літерами 1,2,3 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ «Б») сарай (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня (літ. «Д»), огорожа (№), споруда (1). В судовому засіданні позивач та її представник уточнені позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог від 12.05.2016 року. В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечив. Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 14.06.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2698, [PERSON] набула право власності на ? частину будинку, що знаходиться в с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14 Ужгородського району Закарпатської області, що складається з коридора площею 8 кв.м., житлової кімнати площею 20,2 кв.м., кімнати площею 19,7 кв.м., загальною площею 48 кв.м., зазначених в плані будівництва за літерами 1,2,3, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами літ «Б» - незавершена будівля, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - вбиральня, № - огорожа, 1-споруда інвентаризаційна 205 Ужгородського БТІ. Згідно постанови Ужгородського міськрайонного суду від 27.05.2011 року у справі за позовом [PERSON] до Ужгородського районного комунального підприємства (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Ужгорода» Ужгородської міської ради Закарпатської області, третіх осіб Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, [PERSON], про визнання дій неправомірними та зобов»язання до вчинення юридично значимих дій, яка залишена без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 08.09.2016 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками по ? частини будинковолодіння по вул. Фізкультурній, 14 у с. Сторожниця Ужгородського району кожний, відповідно до договорів дарування вчинених на їх користь і згідно зазначених постанов [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору 8,0 м.кв., житлової кімнати 20,2 м. кв., житлової кімнати 19,7 м. кв., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ. Б), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (№), споруда (1). Згідно рішення Ужгородського міськрайонного суду від 14.06.2013 року, яке набуло законної сили, погоджено розподіл земельної ділянки площею 0,1656 га, що знаходиться у фактичному користуванні співвласників будинку № 14 по вул. Фізкультурній в с. Сторожниця Ужгородського району та акт погодження меж земельної ділянки між співвласниками житлового будинку № 14 по вул. Фізкультурній в с. Сторожниця Ужгородського району [PERSON] користувач земельної ділянки площею 0,583 га та [PERSON] користувач земельної ділянки площею 0,583 га, площа земель загального користування між співвласниками землеволодіння 0,0489 га згідно варіанту розподілу складеним ДП «Закарпатський геодезичний центр», без підпису суміжного землекористувача [PERSON]. Водночас, [PERSON] перешкоджає позивачу у здійсненні права користування її власністю, загородив доступ до земельної ділянки та чинить позивачці перешкоди у користуванні земельною ділянкою та належними їй будівлями. Зазначене, зокрема, підтверджується листом № 300/01-15 від 01.12.2014 року Ужгородського районного КП (бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, на ім»я [PERSON], в якому зазначається при проведенні технічної інвентаризації та виготовленні технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, на замовлення [PERSON] співвласник нерухомого майна [PERSON] не дозволив інженеру підприємства [PERSON] оглянути його половину житлового будинку та не надав доступ для проведення обстеження господарських будівель (літньої кухні (літ. Б), сараю (літ. Г), вбиральні (літ. Д), які знаходяться на земельній ділянці. (а. с. 8). Також, в технічному паспорті на житловий будинок № 14 по вул Фізкультурній в с. Сторожниця Ужгородського району виготовленого на замовлення [PERSON] станом на 12.04.2016 року, міститься примітка про те, що будівлі літ. Б., В., Г., Д. не обстежені у зв"язку з відмовою співвласника у доступі до вказаних будівель. Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю,\~право приватної власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі та як наслідок вільно володіти, користуватися земельною ділянкою, яка знаходиться під житловим будинком та необхідна для його обслуговування. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул Фізкультурна, 14, загальною площею 48 м.кв., а саме коридору 8,0 м.кв., житлової кімнати 20,2 м. кв., житлової кімнати 19,7 м. кв., з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (незавершений житловий будинок (літ. Б), сарай (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (№), споруда (1), та у її користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,583 га, а [PERSON] будучи власником іншої ? частини частини будинковолодіння за адресою: Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Фізкультурна, 14, та маючи в користуванні іншу частину земельної ділянки площею 0,583 га, чинить перешкоди [PERSON] у здійсненні нею права власності на належну їй частину будинковолодіння та земельну ділянку, визначену рішенням суду, що знаходиться в її користуванні, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

Outcome: approved