Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], у якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку площею 0,250га, розташована по вул. Набережна, 2 в с. Нова Вільшанка Комінтернівського району Одеської області, шляхом визнання права власності на неї за Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк», посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку. В судове засідання представник позивача не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] до суду не зявилася, хоч про час і місце судового засідання повідомлялася своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомила. Третя особа - [PERSON] до суду не зявився, хоч про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів справи. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до умов кредитного договору №1865-н від 22 серпня 2007 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» і [PERSON] банк надав йому кредит у розмірі 39 600 доларів США, а відповідач прийняв на себе зобовязання сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 12,50% річних та здійснювати повернення кредиту, до повного погашення заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 22 серпня 2022року. Позивач в повному обсязі виконав свої зобовязання за кредитним договором, надавши відповідачу 39 600 доларів США. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, інших передбачених договором платежів, а також можливих штрафних санкцій, 22 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки земельної ділянки площею 0,250га, розташованої по вул. Набережна, 2 в с. Нова Вільшанка Комінтернівського району Одеської області, що належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 4488. Боржник [PERSON] належним чином свої зобовязання за кредитним договором не виконував, в результаті чого виникла заборгованість. Рішеннями Суворовського районного суду м.Одеси від 18 липня 2012 року та 19 червня 2013 року з [PERSON] було стягнуто заборгованість за кредитним договором у розмірі 47\~418,44 грн. та 70\~515,72грн. Боржник [PERSON] до даного часу не виконує належним чином свої зобовязання за кредитним договором, в результаті чого, станом на 01 серпня 2015 року виникла заборгованість по поверненню кредиту, яка складається із: суми основного боргу за кредитом у розмірі 37 180 доларів США; суми заборгованості за відсотками за користування кредитом у розмірі 30\~525,41 доларів США; суми комісійної винагороди за супроводження кредиту у розмірі 6\~702 гривень; суми пені за прострочення основного боргу по кредиту у розмірі 21\~580,20 доларів США; суми пені за прострочення процентів за користування кредитом у розмірі 18\~025,81 доларів США; суми пені за прострочення комісійної винагороди за супроводження кредитом у розмірі 4\~017,70 гривень; суми 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту у розмірі 2\~289,36 доларів США. Всього сума заборгованості складає 109 600,78 доларів США та 10\~737,70 гривень, у звязку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом. Відповідачу неодноразово направлялися листи з вимогами щодо погашення всієї заборгованості по кредиту та по простроченим відсоткам та з застереженням про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі незадоволення вимог банку. До даного часу відповідь на лист не отримана, заборгованість не погашена. Іпотечним договором передбачено, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором та/або Боржником за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, шляхом прийняття предмета іпотеки у власність в рахунок виконання основного зобовязання. Згідно частини 1 статті 615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання. Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя. У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти. На підставі викладеного, ст.ст. 6, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 589, 615, 1049, 1054 ЦК України,

Outcome: approved