Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

Спочатку [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про розподіл домоволодіння в натурі між власниками, визначення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 26 квітня 2018 року виділено\~ в самостійне провадження позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] в частині\~ визначення порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №\~853, належить 8/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області. Інші 7/15 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями належить відповідачу [PERSON] Між співвласниками досягнуто домовленість щодо порядку користування спірним житловим будинком, однак є спір щодо порядку користування земельною ділянкою на якій він розташований. Відповідно до вимог чинного законодавства, спільна часткова власність вимагає спільного утримання та управління майном, позивач фактично позбавлена можливості вільно користуватися та розпоряджатися належною їй частиною домоволодіння, у зв'язку цим вирішила виділити в натурі належну їй частку у домоволодінні, яка знаходиться в її користуванні. У звязку з наведеними обставинами, [PERSON] просить суд виділити в натурі належні їй 8/15 частин домоволодіння № 44 літ. «А» по вул. 8-го Березня, в м. Нікополі Дніпропетровської області, а саме: прихожа 2-1 площею 3,4 м2, кімната 2-4 площею 11,8 м2, коридор 2-5 площею 3,2 м2, кімната 2-6 площею 9,8\~м2, кімната 2-7 площею 14,5\~м2; кухня 2-2 площею 8,5\~м2, ванна суміщена 2-3 площею 4,8\~м2. Відповідач [PERSON] позовні вимоги щодо виділу частини спірного домоволодіння в натурі визнала, а також 26 квітня 2018 року звернулася до суду з зустрічним позовом в якому також просила виділити в натурі належні їй 7/15 частин житлового будинку № 44 літ. «А» по вул. 8-го Березня, в м. Нікополі Дніпропетровської області, а саме: житлову кімнату 1-3 площею 7,5 м2, житлову кімнату 1-4 площею 4,5 м2, житлову кімнату 1-5 площею 5,5\~м2, житлову кімнату 1-7 площею 10,0\~м2; приміщення 1-8 площею 3,8\~м2, кухню 1-9 площею 8,1\~м2, санвузол 1-6 площею 5,6\~м2, коридор 1-2 площею 2,4\~м2. Зазначені 7/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня, в м. Нікополі Дніпропетровської належать їй на підставі договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 09 грудня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2912. В судове засідання позивач не з'явилася, від її представника [PERSON] надійшла заява, в якій він просив розглянути дану справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Також, зазначив, що не заперечує проти задоволення зустрічного позову [PERSON] щодо розподілу житлового будинку в натурі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, від її представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, в якій вимоги за зустрічним позовом підтримала в повному обсязі та не заперечила проти задоволення позову [PERSON] щодо розподілу спірного житлового будинку в натурі. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ч.ч.1,2,3\~ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.ч.1,2\~ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Як встановлено судом, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №\~853, належить 8/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області (а.с.8-10). Загальна площа житлового будинку складає 110,2 м2 . Інші 7/15 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями належить [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку та земельної ділянки від 09 грудня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2912 (а.с.43). Спір щодо порядку користування земельною ділянкою на якій розташований вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями буде вирішуватися сторонами у самостійному провадженні. В користуванні [PERSON] знаходиться відповідна частина житлового будинку № 44 (літ.\~"А") по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області: прихожу 2-1 площею 3,4 м2, кімнату 2-4 площею 11,8 м2, коридор 2-5 площею 3,2 м2, кімнату 2-6 площею 9,8\~м2, кімнату 2-7 площею 14,5\~м2; кухню 2-2 площею 8,5\~м2, ванну суміщену 2-3 площею 4,8\~м2. В користуванні [PERSON] знаходиться: житлова кімната 1-3 площею 7,5 м2, житлова кімната 1-4 площею 4,5 м2, житлова кімната 1-5 площею 5,5\~м2, житлова кімната 1-7 площею 10,0\~м2; приміщення 1-8 площею 3,8\~м2, кухня 1-9 площею 8,1\~м2, санвузол 1-6 площею 5,6\~м2, коридор 1-2 площею 2,4\~м2. За технічними показниками кожна з частин 8/15 та 7/15 частин житлового будинку № 44 по вул. 8-го Березня в м. Нікополі Дніпропетровської області, є відокремленими, мають окремий вихід і можуть буди виділені в натурі. На компенсацію різниці у вартості майна, що виділяється в натурі, розміру частки позивача у спільному домоволодінні сторони не претендують.\~ З урахуванням викладених обставин, суд вважає доцільним задовольнити позовні [PERSON], а також зустрічний позов [PERSON] про розподіл домоволодіння в натурі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з [PERSON] підлягає стягненню на користь [PERSON] судовий збір в сумі 652,40 (шістсот пятдесят дві грн. 40 коп.). Також з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає стягненню сплачений нею судовий збір в сумі 704,80 грн. (сімсот чотири грн. 80 коп.)

Outcome: approved