Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-11 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» звернулось до суду з позовом до [PERSON] і просить в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайдстіл» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» за Договором овердрафту № 329 КОЮ від 20.12.2007 року у розмірі 2928133 (два мільйона дев?ятсот двадцять вісім тисяч сто тридцять три) гривні 55 коп., з яких 917905,91 грн. заборгованість за тілом кредиту; 2010227,61 грн. заборгованість за процентами, звернути стягнення на предмет іпотеки, за Іпотечним договором, посвідченим 20 грудня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за номером 4755, що належить [PERSON] на праві власності, шляхом надання Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» права на продаж предмета іпотеки підвального приміщення, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, 71 будь-якій особі-покупцеві в порядку, визначеному ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за вартістю 865048,33 гривні; стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» 1600 гривень судових витрат у вигляді сплаченого судового збору. Позивач мотивує свої вимоги тим, що 20 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «Прайдстіл» було укладено Договір овердрафту №329 КОЮ, відповідно до якого банк надав позичальнику овердрафт з лімітом на загальну суму 375000 гривень, а позичальник отримав овердрафт до 20 грудня 2008 року та має сплачувати проценти за користування овердрафтом в розмірі 17% річних, розмір яких, відповідно до додаткових угод, 04.06.2008 року встановлено як 25% річних. Для забезпечення виконання зобов?язань позичальника по вказаному кредитному договору, між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладено Договір іпотеки, посвідчений 20 грудня 2008 року приватним нотаріусом ОМНО [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за номером 4755. Предметом іпотеки є підвальне приміщення, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, 71. 24 листопада 2016 року між банком та ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» укладено договір факторингу №48, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №329 КОЮ відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ». 28 листопада 2016 року між банком та ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» укладено договір про відступлення права вимоги №1 за договором іпотеки до договором факторингу №48 від 24.11.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 4206), відповідно до якого право вимоги за договором іпотеки відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ». 28 листопада 2016 року між ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» та ТОВ «Фінансова компанія «Позика» укладено договір факторингу №48/1, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №329 КОЮ відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «Позика». 20 грудня 2016 року між ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» та ТОВ «Фінансова компанія «Позика» укладено договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 1160), відповідно до якого право вимоги за договором іпотеки відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «Позика». Наразі позивач є єдиним власником всіх прав вимоги за вказаним кредитним договором, в тому числі прав на отримання всіх платежів, передбачених договором та є єдиним Іпотекодержателем предмета іпотеки. У зв?язку з невиконанням позичальником умов кредитного договору щодо повернення коштів та сплати процентів, банк звертався до Приморського районного суду м. Одеси, який своїм рішенням від 30.08.2011 року № 2-6640/11 вирішив стягнути з ТОВ «Прайдстіл», [PERSON] та [PERSON] заборгованість у загальному розмірі 1315084,92 гривні. Наразі рішення суду не виконане, заборгованість не погашена. Станом на 23.05.2017 року заборгованість складає 2928133 (два мільйона дев?ятсот двадцять вісім тисяч сто тридцять три) гривні 55 коп., з яких: 917905,91 грн. заборгованість за тілом кредиту; 2010227,61 грн. заборгованість за процентами. Ринкова вартість предмета іпотеки станом на 25.05.2017 року, згідно звіту суб?єкта оціночної діяльності ТОВ «Меркурій Партнерс» складає 865048 грн. У зв?язку з непогашенням позивальником кредиту, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Провадження у справі відкрито 19 червня 2017 року. Відповідно до Закону України від 3 жовтня 2017 року N 2147-VIII Цивільний - процесуальний Кодекс викладено у новій редакції, який набрав чинності з 15.12.2017 року. Згідно п. 9 ч.1 Перехідних Положень (розділ ХІІІ) справи, провадження яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Сторони та представник третьої особи в судове засідання не зявились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В разі неявки відповідача надає згоду на заочний розгляд справи. Відповідно ст.280 ЦПК України судом справа розглянута в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ТОВ «Прайдстіл» було укладено Договір овердрафту №329 КОЮ, відповідно до якого банк надав позичальнику овердрафт з лімітом на загальну суму 375000 гривень, а позичальник отримав овердрафт до 20 грудня 2008 року та має сплачувати проценти за користування овердрафтом в розмірі 17% річних, розмір яких, відповідно до додаткових угод, 04.06.2008 року встановлено як 25% річних. Для забезпечення виконання зобов?язань позичальника по вказаному кредитному договору, між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладено Договір іпотеки, посвідчений 20 грудня 2008 року приватним нотаріусом ОМНО [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за номером 4755. Предметом іпотеки є підвальне приміщення, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, 71. 24 листопада 2016 року між банком та ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» укладено договір факторингу №48, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №329 КОЮ відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ». 28 листопада 2016 року між банком та ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» укладено договір про відступлення права вимоги №1 за договором іпотеки до договором факторингу №48 від 24.11.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 4206), відповідно до якого право вимоги за договором іпотеки відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ». 28 листопада 2016 року між ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» та ТОВ «Фінансова компанія «Позика» укладено договір факторингу №48/1, відповідно до якого право грошової вимоги за кредитним договором №329 КОЮ відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «Позика». 20 грудня 2016 року між ТОВ «Фінансова компанія «ФІНАКТИВ» та ТОВ «Фінансова компанія «Позика» укладено договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 1160), відповідно до якого право вимоги за договором іпотеки відступлено до ТОВ «Фінансова компанія «Позика». Таким чином, позивач є єдиним власником всіх прав вимоги за вказаним кредитним договором, в тому числі прав на отримання всіх платежів, передбачених договором та є єдиним Іпотекодержателем предмета іпотеки. У зв?язку з невиконанням позичальником умов кредитного договору щодо повернення коштів та сплати процентів, банк звертався до Приморського районного суду м. Одеси, який своїм рішенням від 30 серпня 2011 року № 2-6640/11 вирішив стягнути з ТОВ «Прайдстіл», [PERSON] та [PERSON] заборгованість у загальному розмірі 1315084,92 гривні. Наразі рішення суду не виконане, заборгованість не погашена. Станом на 23.05.2017 року заборгованість складає 2928133 (два мільйона дев?ятсот двадцять вісім тисяч сто тридцять три) гривні 55 коп., з яких: 917905,91 грн. заборгованість за тілом кредиту; 2010227,61 грн. заборгованість за процентами. Ринкова вартість предмета іпотеки станом на 25.05.2017 року, згідно звіту суб?єкта оціночної діяльності ТОВ «Меркурій Партнерс» складає 865048 грн.. Відповідно до ст.272 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ст.. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до положень ст. 38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобовязаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог. Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд. Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого\~ \~майна,\~ \~за \~ рахунок\~ \~якого \~ \~підлягають задоволенню\~вимоги іпотекодержателя;\~ заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Суд встановивши, що іпотекодатель [PERSON] не повідомляв про свої наміри викупити предмет іпотеки, доходить висновку про обґрунтованість вимог ТОВ «Фінансова компанія «Позика» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно статті 141 ЦПК України, суд також стягує з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика» 1600 гривень сплаченого судового збору.

Outcome: approved