Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

У грудні 2013 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Вишнева міська державна нотаріальна контора, про визнання прав і обов»язків забудовника жилого будинку в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [INFO] року померла його мати [PERSON], яка проживала і була зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] У встановлений ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк він, як єдиний спадкоємець, подав до Вишневої міської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом. Державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори 31 серпня 2011 року йому видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1292 га з цільовим призначенням-будівництво та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ № 000320, виданого Крюківщинською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області 20 квітня 2004 року на підставі рішення 14 сесії 24 скликання Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 23 грудня 2003 року, кадастровий номер 3222484001:01:020:0005, земельна ділянка складається з сільськогосподарських угідь-рілля-0,0569 га, під забудовою-0,0723 га. Постановою державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори Бурлакової Н.К. від 31 серпня 2011 року № 897/02-31 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане нерухоме майно у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім»я померлої [PERSON] та роз»яснено право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку. За життя його мати [PERSON] не встигла оформити правовстановлюючі документи на будинок, ввести його в експлуатацію та зареєструвати право власності. Відповідно до довідки КП БТІ Києво-Святошинського району № 85 від 10 січня 2011 року за даними реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 10 січня 2011 року за адресою: [ADDRESS], право власності на нерухомість не зареєстровано. Жилий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], збудований спадкодавцем [PERSON] на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети, відповідно до отриманого дозволу та належного затвердженого проекту та у відповідності з будівельними нормами і правилами, що підтверджується наступними доказами, а саме наказом від 03 грудня 1990 року № 152 радгоспу «Крюківщина», [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,12 га під будівництво індивідуального жилого будинку в [ADDRESS] із вільного фонду радгоспу. Рішенням виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради від 16 січня 1991 року № 3/10 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального жилого будинку в [ADDRESS] [PERSON].» вирішено просити виконком районної ради народних депутатів надати дозвіл на видачу технічної документації на будівництво жилого будинку в [ADDRESS] [PERSON] та погодити наказ директора радгоспу «Крюківщина» № 152 від 03 грудня 1990 року про виділення земельної ділянки під забудову індивідуального жилого будинку в кількості 0,12 га. Рішенням виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради від 26 грудня 1991 року № 40/19 вирішено клопотати перед сільською радою про надання земельної ділянки в розмірі 0,12 га на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель [PERSON] в [ADDRESS]. Рішенням 10 сесії 21 скликання Крюківщинської сільської ради народних депутатів від 27 березня 1992 року вирішено надати [PERSON] земельну ділянку в розмірі 0,12 га в [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель; надати [PERSON] дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель за типовим проектом 154-24-306.13.88 на 5 кімнат жилою площею 76,73 кв.м., загальною площею 169,85 кв.м. на земельній ділянці розміром 1219 кв.м. в [ADDRESS] і зобов»язати [PERSON] одержати у головного архітектора району будівельний паспорт на забудову. Згідно Акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та плану забудови садиби від 27 травня 1992 року встановлено в натурі межі присадибної земельної ділянки, виділеної [PERSON] для будівництва індивідуального жилого будинку, площа присадибної земельної ділянки становить 1219 кв.м.. Разом із встановленням меж земельної ділянки розроблена розбивка жилого будинку і господарських будівель на цій ділянці. На об»єкт будівництва госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурним планувальним бюро при головному архітекторі Києво-Святошинського району виготовлено будівельний паспорт на земельну ділянку під будівництво індивідуального жилого будинку в [ADDRESS] [PERSON] із типовим проектом будинку, які затверджені головним архітектором Києво-Святошинського району 27 травня 1992 року. Виконавчим комітетом Крюківщинської сільської ради [PERSON] видано довідку від 01 жовтня 1992 року про те, що [PERSON] є забудовником в с. Крюківщина. Відповідно до довідки Крюківщинської сільської ради від 03 травня 2013 року № 725 вулиця назвою « [ADDRESS] на якій розташований жилий будинок (земельна ділянка), що належить [PERSON], перейменована на назву [ADDRESS] Крюківщинською сільською радою 20 квітня 2004 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ № 000320 на підставі рішення 14 сесії 24 скликання Крюківщинської сільської ради від 23 грудня 2003 року, площею 0,1292 га, з цільовим призначенням-будівництво та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1936. [PERSON] було отримано і погоджено у 1998 році проект газопостачання жилого будинку, технічні умови на проектування високовольтних установок, проект електропостачання побутової трьохфазної електроустановки на будинок. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] виготовленим станом на 09 квітня 2013 року ТОВ «Виробниче об»єднання технічної інвентаризації», домоволодіння складається із житлового будинку, 2010 року побудови, сараю, 2005 року побудови, сараю, 2005 року побудови, вбиральні, 2005 року побудови, альтанки, 2005 року побудови, вольєру, 2005 року побудови, навісу, 2012 року побудови, огорожі, 2000 року побудови, колодязя, 2000 року побудови, вигрібної ями, 2000 року побудови, басейну, 2005 року побудови. Відповідно до Звіту оцінки вартості житлового будинку з надвірними будівлями, земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] ПП «Домосвіт», ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 1 162 682 грн. 70 коп.. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] з посиланням на вимоги ст. ст. 177, 190, 331, 1216, 1218, 1222, 1223, 1261, 1268, 1270, 1296 ЦК України просив визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] року, право власності на будівельні матеріали, конструктивні елементи, обладнання, які були використані в процесі будівництва жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], та права і обов»язки забудовника, у тому числі із правом здачі і введення будинку в експлуатацію, отримання на своє ім»я документів, що посвідчують право власності, реєстрації права власності на нерухоме майно. Суд, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть [INFO] року померла [PERSON], яка доводилась матір»ю позивачу у справі [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина, і із заявою про прийняття якої звернувся 03 вересня 2010 року до Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області [PERSON]. 31 серпня 2011 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1292 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], належної померлій [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ № 000320 (49086), виданого Крюківщинською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області 20 квітня 2004 року на підставі рішення 14 сесії 24 скликання Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 23 грудня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1936. кадастровий номер 3222484001:01:020:0005. Земельна ділянка складається з: сільськогосподарських угідь-рілля-0,0569 га, під забудовою-0,0723 га. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори Бурлакової Н.К. від 31 серпня 2011 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], з тих підстав, що до спадкової справи не подані документи, що підтверджують право власності на даний будинок, а також згідно з повідомленням Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 10 січня 2011 року за № 85 право власності на вищезгаданий житловий будинок не зареєстровано. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи № 183 за 2010 рік до майна померлої [INFO] року [PERSON]. З наявних матеріалів справи вбачається, що наказом № 152 радгоспу «Крюківщина» від 3 грудня 1990 року виділено [PERSON] земельну ділянку площею 0,12 га під будівництво індивідуального жилого будинку в [ADDRESS] із вільного фонду радгоспу. Рішенням виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 16 січня 1991 року № 3/10 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального жилого будинку в [ADDRESS] [PERSON]» вирішено просити виконком районної ради народних депутатів надати дозвіл на видачу технічної документації на будівництво жилого будинку в [ADDRESS] [PERSON]; погодити наказ директора радгоспу «Крюківщина» № 152 від 3 грудня 1990 року про виділення земельної ділянки під забудову індивідуального жилого будинку в кількості 0,12 га.; попередити [PERSON], що проведення будь-яких робіт на погодженій радгоспом земельній ділянці без будівельного паспорта чи з порушенням типового проекту тягне за собою наслідки, передбачені ст. 105 Цивільного кодексу УРСР. Рішенням 10 сесії 21 скликання Крюківщинської сільської ради від 27 березня 1992 року вирішено надати [PERSON] земельну ділянку в розмірі 0,12 га в [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель; надати [PERSON] дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель за типовим проектом 154-24-306.13.88 на 5 кімнат житловою площею 76,73 кв.м., загальною площею 169,85 кв.м. на земельній ділянці розміром 1219 кв. м. в [ADDRESS], та зобов»язати [PERSON] одержати у головного архітектора району будівельний паспорт на забудову, будівництво житлового будинку та господарських будівель провадити за обраним типовим проектом, попередити [PERSON], що будівництво без встановленого дозволу або без належним чином затвердженого проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил вважається самовільним і тягне за собою наслідки, передбачені ст. 105 Цивільного кодексу УРСР. Згідно Акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та плану забудови садиби від 27 травня 1992 року встановлено в натурі межі присадибної земельної ділянки, виділеної [PERSON] для будівництва індивідуального жилого будинку, і площа присадибної земельної ділянки становить 1219 кв.м.. Разом з встановленням меж земельної ділянки зроблена розбивка жилого будинку і господарських будівель на цій ділянці. [PERSON] попереджена, що розпочинати будь-які будівельні роботи на згаданій земельній ділянці без наявності свідоцтва, виданого виконкомом районної ради народних депутатів, забороняється. Відповідно до довідки Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 03 травня 2013 року № 725 вулиця назвою [ADDRESS], на якій розташований жилий будинок (земельна ділянка), що належить [PERSON], перейменована на назву [ADDRESS] Згідно листа КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» № 85 від 10 січня 2011 року за даними Реєстру права власності на нерухоме майно станом на 10 січня 2011 року за адресою: [ADDRESS] право власності на нерухомість не зареєстровано. 09 квітня 2013 року ТОВ «Виробниче об»єднання технічної інвентаризації» виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS], де вказано рік побудови житлового будинку-2010 рік. Згідно вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно вимог ст. 178 ЦК україни об»єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно роз»яснень Пленуму Верховного Суду України, даних у п. 8 постанови № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки як забудовника входять до складу спадщини. Судом встановлено, що вказаний будинок за життя спадкодавця [PERSON] не був введений в експлуатацію у встановленому законодавством порядку, і спадкодавець [PERSON] за життя не набула права власності на нього. За таких обставин суд вважає доведеними позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] року, права власності на будівельні матеріали, конструктивні елементи, обладнання, які були використані в процесі будівництва жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS], та прав і обов»язків забудовника, у тому числі із правом здачі і введення будинку в експлуатацію, отримання на своє ім»я документів, що посвідчують право власності, реєстрації права власності на нерухоме майно, і тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved