Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

У липні 2019 року [PERSON] звернулася до Іллічівського районного суду м. Маріуполя Донецької області із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , якому на підставі договору дарування належав незакінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] , готовністю 14%. Після смерті батька [PERSON] звернулась до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що складається із зазначеного вище незавершеного будівництва, інші спадкоємці (відповідачі у справі) від прийняття спадщини відмовились. Після цього позивачем було отримано постанову державного нотаріусу про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , у зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу на житловий будинок технічним характеристикам об`єкту нерухомого майна. За таких підстав позивач просить визнати за нею право забудовника у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , який складається з незакінченого будівництвом житлового будинку літ. А-1, готовністю 14% (цоколь), житлового будинку літ. А1-1, погрібу літ. А1/п, вбиральні літ. В-1, сараїв літ. Д1-1, огорожі № 1. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явились, надали заяви про можливість розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії дозволу № 350 від 04.08.1970 року [PERSON] був наданий дозвіл на здійснення будівельних робіт на ділянці [ADDRESS] . Жданові зі строком закінчення проведення робіт до липня 1973 року. У подальшому за заявами [PERSON] їй були надані дозволи на переобладнання споруд за даною адресою, а також продовжено строк будівництва житлового будинку. Згідно договору дарування від 26.02.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої маріупольської державної нотаріальної контори та зареєстрованого у реєстрі за № 2/152, [PERSON] є власником незакінченого будівництвом житлового будинку [ADDRESS] , готовністю 14%. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим 02.08.2016 року Іллічівським районним у місті Маріуполі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області. Судом встановлено, що [PERSON] є донькою [PERSON] , померлого [INFO] . Як вбачається з повідомлення Третьої маріупольської державної нотаріальної контори № 1252/0214 від 02.05.2019 року, після смерті батька [PERSON] звернулась до нотаріусу із заявою про прийняття спадщини. Постановою державного нотаріусу Третьої маріупольської державної нотаріальної контори № 706/02-31 від 03.04.2017 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, що складається з незакінченого будівництвом житлового будинку з усіма надвірними побудовами і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю технічної характеристики об`єкту.\~ Згідно технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 48424), виготовленого 05.02.2019 року та складеного МКП «Маріупольське БТІ» на ім`я [PERSON] , за результатами проведеного технічного обстеження житлового будинку А?-1, тамбуру а-1, сараїв: Д-1, Д?-1 по [ADDRESS] встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Статтями 177, 178 ЦК України визначено, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку\~ правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або\~ не є\~ невід`ємними від\~ фізичної чи юридичної особи. Згідно з роз`ясненнями п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника,входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. Як роз`яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду. Оскільки [PERSON] за життя не здав будинок в експлуатацію та не зареєстрував за собою право власності на житловий будинок, разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що не нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і підлягають спадкуванню, а відтак [PERSON] як спадкоємець за законом має право на визнання за нею прав та обов`язків забудовника. З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом. Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом. Як вбачається з матеріалів справи, позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Інші спадкоємці відмовились від спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадщину у виді житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] , позивачу було відмовлено, у зв`язку із відсутністю технічної характеристики об`єкту. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. З урахуванням думки відповідачів, які повністю визнали позовні вимоги та не заперечували проти їх задоволення, враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснювалось відповідно до норм законодавства, що діяло на час надання дозволу на будівництво, об`єкт будівництва, при житті забудовника не був завершений та зданий в експлуатацію, то в разі його смерті до складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять права та обов`язки, належні спадкодавцю, як забудовнику нерухомого майно, а тому, суд вважає доведеним, що спірний будинок [ADDRESS] входить до складу спадщини, що відкрилась після смерті спадкодавця [PERSON] , а тому за [PERSON] у порядку спадкування за законом після смерті батька слід визнати права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS] , який складається з незакінченого будівництвом житлового будинку літ. А-1, готовністю 14% (цоколь), житлового будинку літ. А1-1, погрібу літ. А1/п, вбиральні літ. В-1, сараїв літ. Д1-1, огорожі № 1.

Outcome: approved