Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

позивачка звернувся в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила визнати за нею право власності на новозбудовану нежитлову будівлю - магазин, яка розташована в [ADDRESS] загальною площею 46,6 кв.м, вартістю 207028 грн., мотивуючи тим, що 29.05.2007 року рішенням Шполянської міської ради №15-16.7/V їй було надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтованою площею 20 кв. м. для встановлення МАФ по вул. Леніна/біля РБК/ м. Шпола в короткострокову оренду терміном на 5 років. 14.11.2007 р. рішенням Шполянської міської ради №20.12.2/V затверджено проект із землеустрою щодо відведення їй земельної ділянки по вул.Леніна/біля РБК/ м. Шпола та передано їй земельну ділянку площею 0,0042 га в оренду на 5 років по вул. Леніна/біля РБК/ м. Шпола. Між нею та Шполянською міською радою укладено договір оренди землі на 5 років, зареєстрований 26.12.2007 р. Рішенням Шполянської міської ради від 26.11.2012 р. №22-2.22/V1 їй погоджено поновлення договору оренди землі на земельну ділянку площею 42 кв.м. по [ADDRESS], терміном на 5 років. 05.09.2008 року рішенням Шполянської міської ради №189-113/у їй наданий дозвіл на будівництво на вказаній земельній ділянці літнього кафе - бару і на підставі вказаного рішення ДАБК у Черкаській області наданий дозвіл на виконання будівельних робіт від 03.12.2008 р. №1177. 31.12.2008 року складений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, який затверджений розпорядженням Шполянської районної державної адміністрації Черкаської області 25.05.2009 р. На даний час вона не може оформити за собою право власності на даний об'єкт нерухомості, так як з 01 січня 2012 року набрав чинності Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. №703 і відповідно до п. 44 даного Порядку державна реєстрація прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно щодо новозбудованого нерухомого майна проводиться за наявності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташоване таке майно за заінтересованою особою. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку з видачею свідоцтва про право власності на таке майно проводиться за наявності державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, тобто, щоб вона змогла здійснити державну реєстрацію прав на вказане нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності необхідно щоб уповноважений власник землі - Шполянська міська рада, Черкаської області оформила в установленому порядку право власності на земельну ділянку, на якій вона здійснила нове будівництво, але на даний час це здійснити неможливо через відсутності коштів. Відповідач - Шполянська міська рада, позов визнала про що повідомила письмово. Вислухавши позивачку, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій підставі, що 29.05.2007 року рішенням Шполянської міської ради №15-16.7/V позивачці було надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтованою площею 20 кв. м. для встановлення МАФ по вул. Леніна/біля РБК/ м. Шпола в короткострокову оренду терміном на 5 років. 14.11.2007 р. рішенням Шполянської міської ради №20.12.2/V затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул.Леніна/біля РБК/ м. Шпола та передано позивачці земельну ділянку площею 0,0042 га в оренду на 5 років по вул. Леніна/біля РБК/ м. Шпола. Між позивачкою [PERSON] та Шполянською міською радою укладено договір оренди землі на 5 років, зареєстрований 26.12.2007 р. Рішенням Шполянської міської ради від 26.11.2012 р. №22-2.22/V1 їй погоджено поновлення договору оренди землі на земельну ділянку площею 42 кв.м. по [ADDRESS], терміном на 5 років. 05.09.2008 року рішенням Шпоянської міської ради №189-113/у позивачці наданий дозвіл на будівництво на вказаній земельній ділянці літнього кафе - бару і на підставі вказаного рішення ДАБК у Черкаській області наданий дозвіл на виконання будівельних робіт від 03.12.2008 р. №1177. 31.12.2008 року складений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, який затверджений розпорядженням Шполянської районної державної адміністрації Черкаської області 25.05.2009 р. На даний час позивачка не може оформити за собою право власності на даний об'єкт нерухомості, так як з 01 січня 2012 року набрав чинності Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. №703 і відповідно до п. 44 даного Порядку державна реєстрація прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно щодо новозбудованого нерухомого майна проводиться за наявності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташоване таке майно за заінтересованою особою. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку з видачею свідоцтва про право власності на таке майно проводиться за наявності державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, тобто, щоб вона змогла здійснити державну реєстрацію прав на вказане нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності необхідно щоб уповноважений власник землі - Шполянська міська рада, Черкаської області оформила в установленому порядку право власності на земельну ділянку, на якій вона здійснила нове будівництво, але на даний час це здійснити неможливо через відсутності коштів. Спору між сторонами немає, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на нерухоме майно, а саме, на новозбудовану нежитлову будівлю - магазин, позначену в технічному паспорті під літерою "А", яка розташована в [ADDRESS] загальною площею 46,6 кв. м., площею основи /забудови/ 49,7 кв.м, висотою 2,90 м, об'ємом 144 куб.м, що складається з основного приміщення №1 загальною площею 29,9 кв.м /корисна та основна площа становить 29,9 кв.м/, підсобного приміщення №2 загальною площею 1,8 кв.м./корисна та допоміжна площа становить1,8 кв. м/, підсобного приміщення №3 загальною площею 14,9 кв.м/корисна та допоміжна площа становить 14,9 кв.м/ вартістю 207028 грн. На підставі викладеного ст. ст.. 328, 331 ЦК України,

Outcome: approved