Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

Позивач ТОВ «Управляюча компанія "Одеський бульвар"звернулось до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.10.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Одеський бульвар» (далі - ТОВ «УК «Одеський бульвар» або Позивач) та [PERSON] (далі - [PERSON] або Відповідач) було укладено договір № 521/26-2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком комунальних та додаткових послуг від 06.10.2019 (далі-Договір, копія договору додається). Відповідно до умов Договору, ТОВ «УК «Одеський бульвар» надає Відповідачу послуг з управлінням спільного майна багатоквартирного будинку тощо; послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, компенсація вартості спожитої електроенергії; забезпечення утримання служби адміністраторів (консьєржів) в Будинку та/або контрольно-пропускних постів до Будинку, контрольно- пропускних пунктів в`їзду на територію, патрульної служби в Будинку і на території, інші додаткові послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які не увійшли до тарифу, у зв`язку із домовленістю Сторін про отримання Споживачем послуг, що не враховані у структурі, періодичності та строках надання послуг, затверджених органами місцевого самоврядування. На даний час, [PERSON] користується житлово-комунальними послугами, які надаються на підставі Договору, який укладений з ТОВ «УК «Одеський бульвар». Виходячи з довідки від 20.03.2021, заборгованість Відповідача перед ТОВ «УК «Одеський бульвар» складає 16 595,71 грн .(копія довідки додається). Позивач неодноразово вживались заходи з метою оплати комунальних послуг, але будь-які заклики з метою погашення заборгованості в добровільному порядку залишились без задоволення та проігноровані Відповідачем. Відповідач не належним чином сплачує житлово-комунальні послуги, які надані Позивачем, а тому борг у розмірі 16 595,71 грн. за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 15.07.2019 по 28.02.2021 підлягають стягнення з [PERSON] . Тому позивач просив суд стягнути з [PERSON] ( [ADDRESS] ; РНОКПП [NUMBER] ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Одеський бульвар» (03027, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Новосілки, вул. Приміська, буд. 26, офіс 5; Код ЄДРПОУ 43012920) заборгованість згідно договору № 521/26-2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, комунальних та додаткових послуг від 06.10.2019 за період з 15.07.2019 по 28.02.2021 у розмірі 16 595,71 грн. (шістнадцять тисяч п`ятсот дев`яносто п`ять гривень сімдесят одна копійка). Судові витрати покласти на Відповідача. В подальшому позивачем подано до суду додаткові пояснення згідно яких він просив суд закрити провадження у справі № 369/5237/21 в частині сплачених 7337,02 грн.; Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Одеський бульвар» задовольнити; Стягнути з [PERSON] ( [ADDRESS] ; РНОКПП [NUMBER] ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Одеський бульвар» (03027, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Новосілки, вул. Приміська, буд. 26, офіс 5; Код ЄДРПОУ 43012920) заборгованість згідно договору № 521/26-2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, комунальних та додаткових послуг від 06.10.2019 за період з 15.07.2019 по 28.02.2021 у розмірі 9 258,69 грн. (дев`ять тисяч двісті п`ятдесят вісім гривень шістдесят дев`ять копійок); Судові витрати покласти на Відповідача. Представник відповідача подав до суду відзив згідно якого просив у вимогах позову відмовити в повному обсязі. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшив до суми заборгованості у розмірі 9258,69 грн., в цій частині вимог позов підтримав та просив їх задоволити. Представник відповідача в судовому засіданні проти вимог позову заперечував та просив в позові відмовити. Суд, вислухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено що, 06.10.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Одеський бульвар» та [PERSON] було укладено договір № 521/26-2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком комунальних та додаткових послуг від 06.10.2019. Відповідно до умов Договору, ТОВ «УК «Одеський бульвар» надає Відповідачу послуг з управлінням спільного майна багатоквартирного будинку тощо; послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, компенсація вартості спожитої електроенергії; забезпечення утримання служби адміністраторів (консьєржів) в Будинку та/або контрольно-пропускних постів до Будинку, контрольно- пропускних пунктів в`їзду на територію, патрульної служби в Будинку і на території, інші додаткові послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які не увійшли до тарифу, у зв`язку із домовленістю Сторін про отримання Споживачем послуг, що не враховані у структурі, періодичності та строках надання послуг, затверджених органами місцевого самоврядування. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , а також є споживачем житлово-комунальних послуг. 15.07.2019 між сторонами було підписано акт огляду квартири. Відповідно до п. 3.3. договору нарахування та оплата Послуг за цим Договором здійснюється з моменту приймання квартири (підписання акту огляду/приймання передачі), виходячи із загальної квартири та вартості послуг із управління, Додаткових послуг фактично спожитих комунальних послуг, виходячи із показників лічильників, і вартості послуг згідно з п. 3.5. Договору. Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно вимог ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до вимог ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, споживачі зобов`язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Стаття 76 ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81 ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідач не належним чином сплачує житлово-комунальні послуги, які надані Позивачем, а тому за період з 15.07.2019 по 28.02.2021 у відповідача виникла заборгованість в розмірі 9 258,69 грн. Здійснивши відповідний перерахунок, суд встановив наявність заборгованості відповідача за надані позивачем житлово-комунальні послуги у розмірі 9 258,69 грн., що підлягає стягненню на користь ТОВ «Управляюча компанія «Одеський бульвар». Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до часткового задоволення. У відповідності до ст. 141 ЦПК України, судові витрати суд покладає на відповідача. Відповідно до ст. 15, 16, 525, 625 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та

Outcome: approved