Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-09 00:00:00

У грудні 2019 року представник позивачів який діє від імені позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - адвокат Гладченко І.С. звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом до Відділу освіти, молоді та спорту Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області , в якому просить визнати за позивачами право спільної часткової власності за кожним по 1/3 частині квартири , розташованої за адресою: [ADDRESS] , в порядку приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду. В обґрунтування позову представник позивачів зазначив, що позивачка [PERSON] разом з членами сім`ї - дітьми [PERSON] , [PERSON] ( дошлюбне прізвище [PERSON] ) проживали в [ADDRESS] . В 1996 році позивач, яка діяла за себе особисто, та в інтересах своїх неповнолітніх дітей, як законний представник мати, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , подала заяву до органу приватизації Приватизаційної комісії Куп`янського районного відділу освіти про приватизацію квартири [ADDRESS] з використанням житлових чеків. В 1996 році під час приватизації житла позивачі в рівних частинах кожна по 1/3 частині приватизували квартиру [ADDRESS] . 03 листопада 1996 року житлові чеки за адресою знаходження приватизованої квартири використані в повному обсязі. Свідоцтво про право власності на житло видане органом приватизації приватизаційної комісією Куп`янського районного відділу освіти. У позивачів не виникало жодного сумніву щодо здійснення ними права на приватизовану квартиру , яку вони вважали сумісною власністю, але свідоцтво про право власності на житло не зберіглось. Реалізовуючи своє право на приватизацію квартири, вона звернулася до Куп`янської РДА Харківської області за видачею дублікату свідоцтва про право власності на житло, але їй у ВОМС Куп`янської РДА повідомили що житловий будинок [ADDRESS] значиться на балансі ВОМС Куп`янської РДА, оскільки відсутній дублікат свідоцтва про право власності та розпорядження органу приватизації щодо вказаної квартири у власників. Оскільки свідоцтво про право власності на жило видане органом приватизації втрачене , відсутнє як у позивачів , так і у органі приватизації Куп`янського районного відділу освіти , тому позивачі звернулися до суду про визнанням за ними права спільної сумісної власності на житло квартиру [ADDRESS] . Представник позивачів яка діє на підставі довіреності - адвокат Гладченко І.С., від імені позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі та участі позивачів, позов підтримує в повному обсязі, який просить суд задовольнити. Представник відповідача: Відділу освіти, молоді та спорту Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області \~ у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься письмова заява про розгляд справи без участі представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. \~ \~ \~ \~ Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13\~ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1ст. 81\~ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності суд приходить до наступних висновків. Згідно зі\~статтею 345 ЦК України\~фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою статті 1 Закону Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суть приватизації державного житлового фонду полягає у відчуженні на користь громадян України, а отже, у їхню власність як квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, так і належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв тощо) державного житлового фонду. У силу статей\~1,\~3,\~8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно\~\~мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Відповідно до норм Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 кв. м загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 кв. м на сім`ю, а також продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) цим громадянам, що мешкають у них або перебувають на обліку тих, хто потребує поліпшення житлових умов (ст. 3). Залежно від розміру житла можлива лише безоплатна передача або частково безоплатна та частково сплатна передача житла у власність громадян. В обох випадках закон не вимагає оформляти приватизацію відповідним договором. При цьому передача квартир (будинків) у власність оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. У даному разі відчуження квартири (жилого будинку) від одного власника до іншого (від держави до громадянина) здійснюється без укладення договору про відчуження. Враховуючи викладене , приватизація не є правочином. Факт приватизації засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру , а його реєстрація є лише адміністративним актом. Отже , відповідно до \~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» , а також з урахуванням рішення Конституційного суду України, від 02 березня 2004 року у справі № 1 -2/2004, з моменту оформлення свідоцтва про право власності на квартиру в ході приватизації житла, позивачі стали власниками квартири на праві приватної спільної часткової власності , кожен по 1/3 частці. На час приватизації житла позивачі мали прізвища позивач [PERSON] , позивач [PERSON] , позивач [PERSON] . Позивачі змінили прізвища у зв`язку із укладенням шлюбів , що стосовно кожного позивача підтверджується свідоцтвом про шлюб.(а.с.20,25-26). Технічний паспорт на вказану квартиру був виготовлений КП «Куп`янське БТІ» , в якому власником вказана співвласниця [PERSON] . (а.с.27). Технічна характеристика квартири [ADDRESS] у вказаному житловому будинку підтверджується технічними паспортами на житловий [ADDRESS] , виготовленому станом на 25 грудня 2009 року КП «Куп`янське БТІ» , та на квартиру [ADDRESS] .( а.с.27-34). [ADDRESS] [ADDRESS] має загальну площу 88,6 кв.метрів , житлову 44,2 кв.метрів. Згідно ч. 10\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2\~ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним та розширеному тлумаченню не підлягає. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира розташована в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації у розумінні ч. 10\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. В 1996 році під час приватизації житла позивачі в рівних частинах кожна по 1/3 частині приватизували квартиру [ADDRESS] , що підтверджується довідкою від 14 серпня 2018 року № 272 , виданою Державним Ощадним банком України ПАТ - філія Харківське обласне управляння, ТВБВ № 10020\\0536 (а.с.11-12). 03 листопада 1996 року житлові чеки за адресою знаходження приватизованої квартири використані в повному обсязі. З урахуванням викладених обставин, та приймаючи до уваги той факт, що позивач на законних підставах проживали та були зареєстрованими в спірній квартирі, а відсутність дубліката свідоцтва про право власності позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає, доцільним задовольнити позовні вимоги позивачів та визнати за ними праваоспільної часткової власності за кожним по 1\\3 частині на квартиру в порядку приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності .

Outcome: approved