Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Жашківської міської ради про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що 25 травня 1978 року матері позивачки [PERSON] наділено земельну ділянку розміром 0.06 га та надано дозвіл на будівництво житлового будинку по [ADDRESS]. Рішенням Жашківської міської ради № 156 від 26 червня 2003 року матері позивачки передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0.1001 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. 11 липня 2005 року матері позивачки видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468297, який зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010578200256. [INFO] померла мати позивачки [PERSON], актовий запис про смерть зареєстрований відділом реєстрації актів цивільного стану за № 122. Позивачка та її брат, [PERSON], являються спадкоємцями після смерті [PERSON] 07 лютого 2014 року між позивачкою та братом укладено договір розподілу спадкового майна, згідно якого вона отримує свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку по вказаній вулиці, а брат [PERSON] отримає свідоцтво на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходяться в с. Сабадаш Жашківського району Черкаської області. Після укладеного договору позивачка звернулася до працівників Жашківського відділення ЧООБТІ з заявою проведення поточної інвентаризації та видачі технічного паспорта на будинок. При підготовці до виїзду та при проведенні інвентаризаці, технічним працівником БТІ було встановлено, що конфігурація земельної ділянки державного акту не співпадає з конфігурацією земельної ділянки плану забудови, а саме згідно плану забудови земельна ділянка має форму прямокутника з розмірами 20 м на 30м, а згідно державного акту земельна ділянка зі сторони БВ має виступ на земельну ділянку сусіда. При виїзді на місце працівників БТІ встановлено, що земельна ділянка охоплює частину гаража сусіда. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди, затвердженої Наказом Держкомзему від 4 травня 1999 року № 43, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. При виготовленні кадастрового плану для видачі Державного акта на право приватної власності на землю для матері позивачки на нього не були занесені межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів, що потягнуло за собою виготовлення Державного акту з неправильними межами. Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі державних актів та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки рішення Жашківської міської ради Черкаської області № 156 від 26 червня 2003 року про передачу земельної ділянки у власність є правильним, а Державний акт, який виданий на їх підставі, є накресленим з помилкою, підставою виготовлення нової технічної документації на земельну ділянку та послідуєчою реєстрацією в реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду. Тому позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилася, проте до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити. В судове засідання представник відповідача - Жашківської міської ради Жашківського району Черкаської області - не з'явився, проте до суду направив заяву про розгляд справи в його відсутності, заявлений позов визнає в повному обсязі. В судове засідання представник третьої особи - відділу держземагенства у Жашківському районі не зЧявився, проте до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову. В судове засідання представник третьої особи - Жашківського районного відділу Черкаської регіональної філії Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» не з'явився по невідомих суду причинах про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого пристрою не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом установлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть від 25 червня 2010 року, [PERSON] померла [INFO], актовий запис про смерть № 122. Згідно довідки виконавчого комітету Жашківської міської ради № 1450 від 07.04.2014 року, житловий будинок, який належить померлій [PERSON] на підставі будівельного паспорта від 1979 року та державного акту на право власності на земельну ділянку (серії ЯА № 468196) має господарську адресу [ADDRESS]. Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468107, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1001 га. у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована по [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки для виробництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, слід задовольнити, визнавши державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468197 від 11 липня 2005 року виданого на ім'я [PERSON] - недійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved