Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що в грудні 2005 року між нею та відповідачем було досягнуто згоди щодо укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку [ADDRESS] . Після узгодження усіх істотних умов договору, сторони передали одна одній ключі від будинку, технічний паспорт на нього, розрахункові документи по сплаті комунальних платежів, та, відповідно, гроші за придбане майно. Зазначений факт підтверджується розпискою відповідача. Проте, нотаріально укладеним вказаний договір не був. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] з 01.01.2006 року і до теперішнього часу постійно проживає у придбаному нею будинку, безперервно і відкрито користується майном, яким заволоділа добросовісно. \~ \~ \~ \~ [PERSON] жодних претензій або вимог до неї не пред`являє, до будинку за весь вказаний період не з`являвся, витрати на утримання майна та сплату комунальних послуг не ніс. Натомість позивачка з 2006 р. і до теперішнього часу оплачує всі комунальні витрати, здійснює поточні та капітальні ремонти спірного будинку, оскільки вказане житло потребує постійного підтримання в належному стані. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги неможливість вирішення питання про оформлення права власності інакше, ніж в судовому порядку, позивачка вимушена звернутися з даним позовом до суду. Посилаючись на те, що строк володіння житловим будинком становить понад 10 років, позивачка просить визнати за нею право власності на даний будинок. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак представник позивача [PERSON] надав до суду письмову заяву про підтримання позову, з клопотанням розглядати справу за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відзив на позовну заяву до суду не подавав. \~ \~ \~ \~Дослідивши в судовому засіданні наявні у справі письмові докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Відповідно до копії розписки від 10 грудня 2005 року [PERSON] отримав від [PERSON] 1500 (одна тисяча п`ятсот) доларів США за продаж належного йому житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП ММБТІ від 11.09.2017 року право власності на житловий будинок по [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Як вбачається з довідки Михайлівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області за № 1242 від 29.07.2019 року [PERSON] проживає в [ADDRESS] з 01 січня 2006 року по теперішній час без реєстрації. \~ \~ \~ \~Актом про проживання від 16 липня 2019 року, затвердженим сільським головою Чечуй В.В., також підтверджується факт проживання [PERSON] за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 344 ч. 1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). \~ \~ \~ \~В частині 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.002.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" вказано, що відповідно до ч. 1 статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні знайшов своє підтвердження, а відтак є доведеним, факт добросовісного заволодіння позивачкою житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Володіння цим майном є відкритим та безперервним понад 10 років. \~ \~ \~ \~Таке володіння визнається та не оспорюється відповідачем, а також будь-якими іншими особами. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заява відповідача про визнання позову, яка подана до суду, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. \~ \~ \~ \~Виходячи з викладеного суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved