Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-14 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що вона проживає в [INFO], яка розташована на п»ятому поверсі п»ятиповерхового будинку. Балансоутримувачем та власником будинку є Овруцький житлово-будівельний кооператив №1. Відповідач нехтує своїми обовязками по утриманню будинку та наданню якісних житлово-комунальних послуг, що призвело до того, що позивач не має можливість для вільного проживання у належній їм квартирі. Так, упродовж декілька років відбувається залиття квартири позивача. Позивач неодноразово зверталась до балансоутримувача ЖБК №1 з проханнями відремонтувати дах будинку, однак всі звернення залишилися без розгляду, дах будинку належним чином відремонтований не був. Чергове залиття трапилось в ніч з 2 на 3 червня 2016 р., що зафіксовано актом від 03.06.2016 р., який підписаний працівниками Комунального підприємства «Комунальник» Овруцької міської ради Житомирської області. Вона звернулась до відповідача для врегулювання питання з відшкодування частини витрачених на ремонт коштів, але прохання не було задоволено. У звязку з тим, що звернення до відповідача результатів не дало, а постійні злиття квартири позивачки продовжуються, що негативно позначається на зовнішньому вигляді внутрішнього стану квартири, а також можливості електричного замикання в квартирі, позивачка своїми силами за свої кошти зробила поточний ремонт покрівлі за адресою: м. Овруч, вул.Горького, 21. У звязку з чим позивачка понесла витрати у розмірі 2076 грн., які просить суд стягнути з відповідача на її користь. Позивач у судове засідання не з»явилася, про дату, час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, але надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги щодо стягнення 2076 грн. підтримує, погоджується на заочний розгляд справи. . Відповідач в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце його проведення, про причини неявки не повідомив, своїх заперечень щодо позовних вимог не надав. У зв'язку з чим, за письмовою згодою представника позивача, згідно до ст.224-225 ЦПК України, суд розглянув справу на підставі наявних у ній доказів та постановив заочне рішення. Дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, та проаналізувавши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволення виходячи з такого. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому зазначеним кодексом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Згідно з ордером №60 від 29.12.1981 року виданим виконавчим комітетом Овруцької міської ради [PERSON] має право зайняття 2-х кімнат загальною жилою площею 27,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS] (а.с.11). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Овруцький житлово-будівельний кооператив №1, ЖБК №1 зареєстрований в [INFO], керівник [PERSON] (а.с.17-18). Згідно з п.п. 4 п. 30 розділу V Постанови КМУ Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу», яка є чинною, член житлово-будівельного кооперативу має право стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонту або зарахувати її в рахунок внесків на експлуатацію і ремонт будинку у випадках, коли ремонт займаного приміщення викликаний невідкладною необхідністю, а кооператив не виконав обов'язків по ремонту. Згідно з п.п. 7 п. 17 розділу ІІІ Постанови КМУ «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу», провадити внутріквартирний поточний ремонт абосплачувати вартість ремонту,якщонеобхідністьу його проведенні викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин. Згідно з п.п. 20 п. 17 розділу ІІІ Постанови КМУ «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» житлово-будівельний кооператив відповідає по своїх зобов'язаннях усім належним йому майном, на яке згідно з законом може бути звернене стягнення. Згідно з ч. 2 ст. 24 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. З матеріалів справи вбачається, що актом від 03.06.2016 року, який був складено комісією в складі працівників КП «Комунальник» Овруцької міської ради Житомирської області, зафіксовано, що у квартирі [ADDRESS] наявне протікання по периметру під стелею і по стінах квартири (а.с.4). Комісією у складі мешканців будинку №21 по вул. Горького в м.Овруч проведено обстеження квартир №29 та №30 в будинку №21 по вул.Горького в м.Овруч івиявлено факт залиття водою з криші будинку в період дощів та танення снігу, що призвело до пошкодження стелі, стін, йде руйнування несучих конструкцій будинку, плит перекриття. В квартирах з»явився грибок, повітря в квартирі вологе та затхле, постійно йде замикання світла, виходять з ладу електроприбори (а.с.6-7). Відповідно до пунктів 15, 17 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затверджений постановою КМУ Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року за № 186, саме на кооператив покладається обовязок по здійсненню ремонту та сплаті вартості ремонту, якщо необхідність у його проведенні викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або звязана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин за кошти, що складаються з внесків його членів. У пункті 2 своєї Постанови № 9 від 18 вересня 1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» Пленум Верховного Суду України роз»яснив, що право пред'явлення позову про стягнення з кооперативу вартості проведеного ремонту у випадках, передбачених підпунктом 4 пункту 30 Примірного статуту ЖБК, має член кооперативу, коли ремонт займаного приміщення викликаний невідкладною необхідністю, а кооператив не виконав обовязків по ремонту. 05.06.2016 року комісією в складі мешканців будинку по вул.Горького, 21 в м.Овручі складено акт про те, що дійсно було проведено ремонт покрівлі будинку за адресою [ADDRESS] на який було витрачено кошти в сумі 3400 грн. (а.с.5). З матеріалів справи вбачається, що позивачкою сплачено 1998,00 грн. на придбання будівельних матеріалів (а.с.9-10). Згідно з п.1 ч.2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець ЖБК зобовязаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг. Відповідно п.п.2.1.1., 2.2.1., 2.2.2. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом від 17.05.2005 року № 76, правління ЖБК повинне з визначеною періодичністю проводити планові огляди житлового будинку та позапланові огляди після злив, ураганних вітрів та інших явищ стихійного характеру. Так, правління житлово-будівельного кооперативу повинне було періодично проводити огляд рулонної покрівлі і конструктивних елементів даху будинку та приймати заходи до усунення недоліків. Крім того, позивачка неодноразово зверталася із заявами до голови ЖБК про проведення ремонту покрівлі. Згідно з п.п. 3, 5 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивач має право на отримання матеріального відшкодування за проведений ремонт рулонної покрівлі. Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлена шкода, яка спричинена потерпілій, особа, яка її спричинила та причинний зв'язок між бездіяльністю відповідача та завданими наслідками. А тому, приймаючи до уваги, що відповідачем не спростована його вина у спричиненні шкоди [PERSON], матеріальні збитки в сумі 2076,00 грн. підлягають стягненню із Овруцького ЖБК №1 на користь позивачки. Позивачка звільнена від сплати судового збору на підставі п.10 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», а тому відповідно до вимог ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача в дохід держави судовий збір в сумі 551,20 грн.

Outcome: approved