Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Позивач приватне підприємство «ЖЕОС» звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. ПП „ЖЕОС" з 01 липня 2005 р. по грудень 2012 р. утримувало прибудинкову територію та будинок [ADDRESS]. Відповідач отримував та споживав комунальні послуги з утримання будинку та при будинкової території, які включають в себе забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного та гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфтів, диспетчеризації, освітлення місць загального користування. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Ст. 7 та п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 970 від 17 липня 2006 р., № 1748 від 25.11.2008 р., № 106 від 27.01.2009 р. було встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій та їх вартість за кв.м. загальної площі квартири. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», споживач зобов'язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. Ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Відповідачем таких претензій по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території позивачу не надсилались. Згідно відомостей бухгалтерії ПП «ЖЕОС» за період з 01.06.2011 р. по 31.12.2012 р. заборгованість боржника становить 1038 грн. 33 коп. і підлягає стягненню. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, п. 3 ст. 96 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. За час затримки розрахунку станом на 01.12.2013 р. відповідач повинен сплатити 3 % річних, яка становить 34 грн. 27 коп. На підставі вищевикладеного просять суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь ПП „ЖЕОС" заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 1 038 грн. 33 коп., 3 % річних в сумі 34 грн. 27 коп., а разом 1072 грн. 60 коп. Судові витрати сплачені заявником, а саме: судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп., 400 грн. витрат на правову допомогу стягнути з [PERSON] Представник позивача приватного підприємства «ЖЕОС» Харченко О.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Суду пояснила, що договір на обслуговування будинку та прибудинкової території з позивачем ПП «ЖЕОС» вона не укладала. Крім того, послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території ПП «ЖЕОС» надавало не належної якості. В зв'язку з цим просила суд в задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та об'єктивного дослідження, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 04.06.2013 р. КП «ЖЕОС» було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON], [PERSON] заборгованості за надання послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на підставі ст. 100 ЦПК України. Тобто, на підставі ч. 2 ст. 101 ЦПК України, у заявника виникло право звернутися з тими самими вимогами у позовному провадженні. Згідно витягу з поквартирної картки [PERSON] зареєстрована у [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що 01.07.2005 р. між головою ЖБК № 50 Чернуха Л.Д. та ПП «ЖЕОС» був укладений договір на управління та обслуговування будинків та прибудинкових територій. Предметом договору є надання послуг власникам приміщень з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу, забезпечення належної його експлуатації, надання житлово-комунальних послуг. Власник будинку бере участь у витратах на виконання зазначених робіт. Відповідно до умов договору ПП «ЖЕОС» зобов'язалося надавати перелік послуг перелічений у п. 4.1 вищевказаного договору, а члени кооперативу ЖБК-50 своєчасно розраховуватися по квартирній платі, комунальних послугах та інших платежах в розмірах визначених розділом 2 договору, не пізніше 10 числа після закінчення звітного місяця, в якому надані послуги ( п. 4.2 договору). Відповідно до п. 7.1 договору договір набуває з дня його підписання сторонами і діє протягом п'яти років. Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не заявить про припинення його дії, то договір вважається пролонгованим на наступний термін. Факт надання ПП «ЖЕОС» послуг по обслуговуванню вищевказаного будинку та прибудинкової території надалі підтверджується укладенням між ПП «ЖЕОС» та КП «Черкаська служба чистоти» 04.01.2011 р. договору на вивезення, знешкодження та захоронення твердих побутових відходів; нарядами на виконання внутрішньобудинкових робіт по замовленню від 28.09.2010 р., 30.09.2010 р., 15.11.2011 р., 27.07.2011 р. Згідно обороту нарахувань по особовому рахунку [PERSON] заборгованість відповідача за період з 01.06.2011 р. по 31.12.2012 р. становить 1 038 грн. 33 коп. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Ст. 7 п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 970 від 17 липня 2006 р., № 1748 від 25.11.2008 р., № 106 від 27.01.2009 р. було встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій та їх вартість за кв.м. загальної площі квартири. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», споживач зобов'язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, п. 3 ст. 96 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Але, відповідач свої зобов'язання перед позивачем належним чином не виконує та має заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, яка виникла за період з 01.06.2011 р. по 31.12.2012 р. в розмірі 1 038 грн. 33 коп. За час затримки розрахунку станом на 01.12.2013 р. відповідач повинен сплатити 3 % річних, яка становить 34 грн. 27 коп. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Не можуть бути підставою для відмови в задоволенні позову твердження відповідача в судовому засіданні про те, що вона не укладала з позивачем договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, оскільки, як встановлено в судовому засіданні, між сторонами фактично склалися відносини, які регулюються нормами ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», тобто позивач фактично надавав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач зобов'язаний такі послуги оплатити. Також не підтверджується зібраними по справі доказами твердження відповідача про те, що послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території ПП «ЖЕОС» надавало не належної якості. Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюються їхніми підписами. Ч. 4 ст. 18 ЗУ«Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов'язок виконавця вирішити питання про перерахунок платежів. Відповідно до даної статті відповідачем не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території. З позовом або зустрічним позовом до ПП «ЖЕОС» відповідачка [PERSON] не зверталася. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] свої зобов'язання перед позивачем виконує не належним чином позов підлягає до повного задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. В зв'язку з тим, що позовні вимоги позивача ПП «ЖЕОС» були задоволенні в повному обсязі, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати які складаються з : 229 грн. 40 коп. судового збору (платіжне доручення № 162 від 27.11.2013 р., № 149 від 13.11.2013 р.) та 400 грн. витрат за надання правової допомоги (платіжне доручення № 16 від 06.03.2013 р.).

Outcome: approved