Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

У жовтні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] про стягнення боргу за договором позики шляхом звернення стягнення на нерухоме майно та визнання права власності В позові [PERSON] зазначив, що 27.11.2014 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено Договір позики грошей, згідно якого Позикодавець передав у власність Позичальнику 50 000,00 доларів США, що на 04.10.2017 року за офіційним курсом НБУ (за 1 долар 26,70 грн.) дорівнює 1\~335\~000,00 грн. Згідно умов зазначеного Договору Позичальник взяв на себе зобовязання повернути таку ж суму грошових коштів до 27.11.2016 року включно. Також сторони дійшли згоди, сторони дійшли згоди, що у випадку неповернення або несвоєчасного повернення грошових коштів [PERSON] має право звернути стягнення на майно [PERSON]: житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON]В, зареєстрованого в реєстрі за №3117, а також на земельну ділянку кадастровий №2322155300:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3120, шляхом набуття на дане майно права власності. Але, до теперішнього часу Відповідач борг не повернув, що свідчить про невиконання взятих на себе зобовязань за спірним Договором позики. У звязку з чим, позивач [PERSON] був вимушений звернутись до суду із вказаним позовом, в якому просить суд: Стягнути зі [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS], [NUMBER], виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 29.02.1996, ідентифікаційний номер [NUMBER]) на користь [PERSON] (місце реєстрації: [ADDRESS], [NUMBER], виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області 29.02.1996, ідентифікаційний номер [NUMBER]) суму боргу за договором безпроцентної позики грошей від 27 листопада 2014 року шляхом звернення стягнення в рахунок погашення суми боргу за договором безпроцентної позики грошей від 27 листопада 2014 року у розмірі 1\~335\~000,00 грн. (один мільйон триста тридцять пять тисяч гривень 00 коп.), що станом на 04.10.2017 року еквівалентно 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США, на: - житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить [PERSON] на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON]В, зареєстрованого в реєстрі за №3117, вартістю 495\~761,00 грн. (чотириста сімдесят три тисячі триста гривень 00 коп.); - земельну ділянку кадастровий №2322155300:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, що належить [PERSON] на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON]В, зареєстрованого в реєстрі за №3120, вартістю 105\~102,00 грн. (сто пять тисяч сто дві гривні 00 коп.); шляхом визнання права власності за [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10 та земельну ділянку кадастровий №2322155300:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, що підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі України. В судовому засіданні, представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги [PERSON], просила суд їх задовольнити, додатково пояснивши, що вона вважає, що між позивачем та відповідачем був укладений саме договір позики, оскільки договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Отже грошові кошти були передані відповідачу, розписка відповідачем була написана, а тому це і є договір позики. На запитання суду стосовно того, чому договір укладений не в нотаріальному порядку, а шляхом написання розписки, представник також пояснила, що позивач та відповідач це є батько і син, сторони дійшли згоди на момент передачі грошей, що розписки буде достатньо. Також представник позивача вказала, що позивач надав грошові кошти відповідачу на поліпшення житлового будинку, який розташований й за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить [PERSON] на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3117. Всі гроші використані за призначенням. В судовому засіданні також був присутній представник відповідача - [PERSON], який вказав, що позовні вимоги [PERSON] не визнає в повному обсязі,додатково зазначивши, що дійсно 27.11.2014 року відповідач [PERSON] брав грошові кошти у позивача [PERSON] на поліпшення житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, що належить [PERSON] на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON]В, зареєстрованого в реєстрі за №3117, вартістю 495\~761,00 грн. Відповідач взяв у позивача грошові кошти в сумі 50 000,00 доларів США та написав розписку, в якій зобовязався повернути вказані грошові кошти до 27.11.2016 року. Вказані факти не заперечуються відповідачем, однак як вказав представник, [PERSON] не може повернути грошові кошти, оскільки в нього їх немає. Ухвалою суду від 29.11.2017 року до участі в розгляді справи була залучена третя особа:[PERSON], яка в судове засідання 14.12.2017 року не зявилась про день та час слухання справи повідомлялась своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи (а.с.50)Заперечень або клопотань до суду не надавала. В судовому засідання також була допитана свідок [PERSON], яка пояснила, що є другом сімї і 27.11.2014 року була присутня, коли [PERSON] просив грошові кошти у свого батька [PERSON] в сумі 50\~000 доларів США, вона також зазначила, що в той же день грошові кошти [PERSON] передав [PERSON], про що останній склав розписку. При передачі грошових коштів та при складанні розписки вона також була присутня. Як їй відомо, [PERSON] грошові кошти не повернув до теперішнього часу. Також свідок зазначила, що при передачі грошових коштів та складанні розписки була присутня як свідок [PERSON] 28.11.2017 року до канцелярії суду надійшли письмові пояснення свідка [PERSON], які були оголошені в судовому засіданні. Згідно письмових пояснень [PERSON] зазначила наступне, що вона не може особисто зявитись в суд для надання пояснень, оскільки є особою похилого віку, я тому виклала все в своїх письмових поясненнях. [PERSON] вказала, що вона була присутня під час фактичної передачі грошових коштів [PERSON] [PERSON] та складання останнім розписки. [PERSON] передав 50\~000 доларів США [PERSON] добровільно без жодного тиску, а [PERSON] зобовязався повернути зазначену суму грошей до 27.11.2016 року. Додатково [PERSON] вказала, що вона чула та бачила, що сторони домовились про те, що у випадку не повернення або несвоєчасного повернення грошей [PERSON] має право звернути стягнення на майно [PERSON], а саме на житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. В судовому засіданні було встановлено, що 27.11.2014 року між позивачем та [PERSON] було укладено Договір позики грошей, шляхом складання розписки (а.с.5). Згідно розписки Позикодавець передав у власність Позичальнику 50 000,00 доларів США, що на 04.10.2017 року за офіційним курсом НБУ (за 1 долар 26,70 грн.) дорівнює 1\~335\~000,00 грн. Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, - цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Пункт 1 вищезазначеної статті визначає підстави виникнення цивільних прав та обов'язків, а саме - договори та інші правочини. Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Частиною 1\~ст. 627 ЦК України\~передбачено, що відповідно до\~ст. 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Досліджуючи боргові розписки чи договори позики, суди повинні виявляти справжню правову природу укладеного договору, незалежно від найменування документа, і залежно від установлених результатів робити відповідні правові висновки. Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції керується тим, що зобов'язання за розпискою відповідачем не виконані, тому сума позики має бути стягнута на користь позивача. Відповідач взяв на себе обов'язок повернути зазначені кошти, правову природу цих коштів як позики розпискою та письмовим договором підтверджено. Частиною 1 статті 1046 ЦК України визначено, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Відповідно до частини 2 статті 1047 ЦК України, - на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. Факт одержання вказаної суми Позичальником підтверджується підписами свідків: [PERSON], [PERSON] в розписці. Відповідно до частини другої статті 192 ЦК України іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. В абзаці четвертому пункту 1 статті 1 декрету Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року № 15-93 "Про систему валютного регулювання і валютного контролю" (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що іноземна валюта це іноземні грошові знаки у вигляді банкнотів, казначейських білетів, монет, що перебувають в обігу та є законним платіжним засобом на території відповідної іноземної держави, кошти у грошових одиницях іноземних держав і міжнародних розрахункових (клірингових) одиницях, що перебувають на рахунках або вносяться до банківських та інших фінансових установ за межами України. Загальна сума заборгованості за Договором позики від 27.11.2014 року [PERSON] перед [PERSON] складає 1\~335\~000,00 грн. що станом на 04.10.2017 року еквівалентно 50 000,00 доларів США. Згідно умов зазначеного Договору Позичальник взяв на себе зобовязання повернути таку ж суму грошових коштів до 27.11.2016 року включно. Також сторони дійшли згоди, що факт повернення позики буде підтверджуватися відповідною заявою Позикодавця. Також сторони дійшли згоди, що у випадку неповернення або несвоєчасного повернення грошових коштів [PERSON] має право звернути стягнення на майно [PERSON]: житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3117, а також на земельну ділянку кадастровий №2322155300:04:012:0271 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, та належить на праві приватної власності згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3120, шляхом набуття на дане майно права власності. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обовязку в натурі, припинення правовідношення, визнання права тощо.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Аналіз наведених норм дає підстави для висновку про те, що актами цивільного законодавства України надано право сторонам договору самим обирати спосіб та порядок врегулювання спірних питань щодо виконання умов договору, зокрема Позикодавець має право на власний розсуд обрати спосіб звернення стягнення на майно Позичальника шляхом набуття права власності. Згідно висновку субєкта оціночної діяльності ФОП [PERSON] від 26.09.2017 року, ринкова вартість житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, буд. №10, становить 473\~300,00 грн. (а.с.18) Згідно висновку субєкта оціночної діяльності ТОВ «Власні землі» від 26.09.2017 року, ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий №2322155300:04:012:0271, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0600 га, розташованої за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Балабине, вул. Матросова, 10, становить 105 102,00 грн(а.с.15) Позивач, реалізуючи право, передбачене Договором позики від 27.11.2014 року,

Outcome: approved