Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

Позивач із вищевказаним позовом звернулась до суду. Позовну заяву мотивує тим, що в 1996 році на підставі договору дарування [PERSON] було подаровано житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області. Однак у звязку з необізнаністю сторін даний факт документально зафіксовано не було. З 1996 року по даний час позивач із сімєю проживають у даному будинку, що підтверджується довідкою [PERSON] сільської ради та будинковою книгою. Близько 20 років позивач належним чином, сумлінно, безперервно, відкрито володіє даним будинком, сплачує кошти за спожиту електричну енергію, повністю утримує будинок в належному стані, періодично робить ремонт, а також користується земельною ділянкою на якій розташований даний будинок, тому [PERSON] просить визнати її право власності на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] в межах наданих повноважень позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити повністю. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав зазначених в позовній заяві, просить позов задовольнити, визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: вул. Молодіжна, 4,\~ с. Світязь Шацького району Волинської області. Відповідачем [PERSON] сільською радою Шацького району Волинської області представника в судове засідання не направлено, подано суду письмову заяву, у якій просять проводити розгляд справи за відсутності представника, при ухваленні рішення покликається на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача, його представника, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами та показаннями свідків, тому позов слід задовольнити повністю з таких підстав. Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Позивач суду пояснила, що на підставі укладеного у 1996 році в усній формі договору дарування житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. вул. Молодіжна, 4, був подарований їй свекрухою [PERSON], яка після дарування будинку переїхала на постійне проживання в смт. Шацьк, померла в 2008 році. І з того часу, тобто більше 19 років, позивач безперервно, відкрито та добросовісно володіє вказаним нерухомим майном. Зазначені обставини підтвердила допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], яка повідомила, що свекруха позивача була у дружніх відносинах з її бабою, приходила до них у гості та казала, що свій будинок подарувала невістці [PERSON], після чого переїхала на інше місце проживання. Повідомила, що позивач у даному будинку проживає близько 30 років. Також свідок [PERSON] суду показала, що проживає по сусідству з позивачем. [PERSON] проживає в даному будинку більше тридцяти років, її свекруха, яка також проживала у даному будинку виїхала з нього на інше місце проживання близько двадцяти років назад. Судом встановлено, що [PERSON] проживає разом із сім'єю з 1996 року та зареєстрована у житловому будинку, що розташований по вул. Молодіжна, буд. 4, у с. Світязь Шацького району Волинської області, що підтверджується довідкою [PERSON] сільської ради Шацького району Волинської області №1684 від 23.11.2016 року та будинковою книгою (а.с. 8, 9-12). 13.05.2004 року між позивачем та ВАТ "Волиньобленерго" укладено договір щодо користування електричною енергією для побутових потреб у помешканні споживача [PERSON], що розташоване по вул. Молодіжна, 4, у с. Світязь Шацького району Волинської області (а.с. 13). Згідно із записами земельно-кадастрової книги [PERSON] сільської ради Шацького району Волинської області, за [PERSON] рахується земельна ділянка загальною площею 0,47 га а землі, з них: 0,22 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, за адресою с. Світязь, вулиця Молодіжна, 4, та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується довідкою [PERSON] сільської ради від 26.12.2016 року №1821 (а.с. 14). З архівного витягу з рішень сесії [PERSON] сільської ради Шацького району від 26 березня 1997 року № 9/1 вбачається, що [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність та постійне користування земельну ділянку площею 0,22 га для обслуговування житлового будинку (а.с. 15). За статтею 3 ЦК України діє презумпція добросовісності. Встановлені судом обставини, у зв'язку з якими у [PERSON] виникло право володіння чужим майном, не свідчать про набуття нею спірного майна злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі; сумніву про правомірність набуття позивачем майна немає, тому суд вважає, що [PERSON] добросовісно заволоділа житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області. Таким чином судом встановлено, що позивач [PERSON] більше 19 років відкрито, безперешкодно та безперервно володіє житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, як своїм. Право власності на житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області, на даний час ні за ким не зареєстровано, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 26). Цей факт свідчить про те, що ніхто, окрім позивача, не претендує на спірне нерухоме майно, і [PERSON] отримала це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Під час проведення технічної інвентаризації садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області самочинного будівництва не виявлено, що підтверджується технічним паспортом на вказаний обєкт нерухомого майна, виготовленим 30.11.2016 року (а.с. 17-19). Враховуючи викладене, суд вважає доведеним, що [PERSON] добросовісно заволоділа житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Молодіжна, 4, с. Світязь Шацького району Волинської області; фактично на час розгляду справи судом цей обєкт нерухомого майна нікому не належить, тобто є безхазяйним майном; позивач відкрито та безперервно володіє спірним житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями більше як девятнадцять років, тому вимоги про визнання права власності позивача на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями за набувальною давністю слід задовольнити. На підставі статті 41 Конституції України, статей 325, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved