Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач звертається до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з цим позовом, з метою усунення перешкод у користуванні власністю. ЗВП «Неон» УТОГ є балансоутримувачем майна - гуртожитку по [ADDRESS] , та користується ним відповідно до своїх статутних прав та обов`язків. 27 червня.2017 року між ЗВП «Неон» УТОГ та [PERSON] було укладено договір найму житлової площі № 25а згідно якого Відповідачу, в строкове платне користування була передана в найм кімната № 25 гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] » загальною площею 17,4 кв.м., 3.27.06.2017 року по 31.03.2018 ріку. Разом с наймачем, відповідно до договору, дозволено було оселитися в кімнаті № 25 чоловікові відповідачки [PERSON] . Термін дії договору закінчився 31.03.2018 ріку. На момент закінчення договору за відповідачем числиться борг по оплаті за проживання в гуртожитку в сумі 13263,50 грн. Листом № 01-06 /186 від 26.04.2018 року Позивач попередив відповідачки, що новий договір з нею полягати не буде і просив протягом 10 днів звільнити кімнату і сплатити вартість проживання. З цим листом [PERSON] 27.04.2018 року ознайомлена під розпис. Відповідачка і її чоловік продовжує всупереч волі власника ЗВІТ «Неон» УТОГ проживати у зазначеній кімнати № 25 [ADDRESS] знаходиться [ADDRESS] м [ADDRESS] », і посилається на факт реєстрації у гуртожитку, як на підставу для подальшого у ній проживання, ЗВП «Неон» УТОГ не в змозі вирішити це питання шляхом домовленості, тому вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. На момент звернення до суду право власності ЗВП «Неон» УТОГ порушуються також у зв`язку тим, що Відповідачка і її чоловік, проживаючі в гуртожитку ЗВП «Неон» УТОГ в кімнаті № [ADDRESS] , заборгували за проживання 19150,05 грн. У зв`язку з чим звертається до суду. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позовної заяви. Відповідачі до судового засідання не з?явилися, причин неявки суду не повідомили про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином, шляхом направлення повісток на вказану в позові адресу та шляхом подання оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Згідно ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник третьої особи Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради: надав заяву про розгляд справи за її відсутності та вказала, що не заперечує на задоволенні позову. Вислухавши учасників процесу, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку. ЗВП «Неон» УТОГ є балансоутримувачем майна - гуртожитку по [ADDRESS] , та користується ним відповідно до своїх статутних прав та обов`язків. 27 червня.2017 року між ЗВП «Неон» УТОГ та [PERSON] було укладено договір найму житлової площі № 25а згідно якого Відповідачу, в строкове платне користування була передана в найм кімната № 25 гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 17,4 кв.м., 3.27.06.2017 року по 31.03.2018 ріку. Разом с наймачем, відповідно до договору, дозволено було оселитися в кімнаті № 25 чоловікові відповідачки [PERSON] . Термін дії договору закінчився 31.03.2018 ріку. На момент закінчення договору за відповідачем числиться борг по оплаті за проживання в гуртожитку в сумі 13263,50 грн. Листом № 01-06 /186 від 26.04.2018 року Позивач попередив відповідачки, що новий договір з нею полягати не буде і просив протягом 10 днів звільнити кімнату і сплатити вартість проживання. З цим листом [PERSON] 27.04.2018 року ознайомлена під розпис. Відповідачка і її чоловік продовжує всупереч волі власника ЗВІТ «Неон» УТОГ проживати у зазначеній кімнати № 25 [ADDRESS] за адресою: [ADDRESS] , і посилається на факт реєстрації у гуртожитку, як на підставу для подальшого у ній проживання, ЗВП «Неон» УТОГ не в змозі вирішити це питання шляхом домовленості, тому вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. На момент звернення до суду право власності ЗВП «Неон» УТОГ порушуються також у зв`язку тим, що Відповідачка і її чоловік, проживаючі в гуртожитку ЗВП «Неон» УТОГ в кімнаті № [ADDRESS] , заборгували за проживання 19150,05 грн. Статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно п.\~2.2.9.,\~3.1.2\~Договору найму\~№ 25а\~від 27\~червня.2017\~року,\~в разі\~припинення Договору\~найму та\~грубого порушення\~умов договору\~ [PERSON] \~та чоловіком\~ відповідачки\~ [PERSON] \~ зобов`язати\~ повернути\~ Позивачу\~ \~ \~майно \~в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в найм з урахуванням фізичного спрацювання. Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Частиною 1 статті 383 Цивільного Кодексу України визначено: власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів його сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Частиною 2 ст. 386 Цивільного Кодексу України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою," може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно п.\~2.2.9.,\~3.1.2\~Договору найму\~№ 25а\~від 27\~червня.2017\~року,\~в разі\~припинення Договору\~найму та\~грубого порушення\~умов договору\~ [PERSON] \~та чоловіком\~ відповідачки\~ [PERSON] \~ зобов`язати\~ повернути\~ Позивачу\~ \~ \~майно \~в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в найм з урахуванням фізичного спрацювання.

Outcome: approved