Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-13 00:00:00

Позивачі звернулася до суду з позовом до СФГ "Світлана" про витребування безпідставно набутого майна та скасування державної реєстрації речового права Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі являються власниками об'єкта права спільної часткової власності-земельної ділянки, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,68 га, кадастровий номер [NUMBER], що розташована на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, яка успадкована ними після смерті [PERSON]. [PERSON] за його життя був підписаний із СФГ «Світлана» договір оренди земельної ділянки від 23.12.2008року , з терміном дії на 20(двадцять) років. речового права оренди (користування) земельної ділянки за СФГ «Світлана», яка нами, позивачами по справі,була 15.01.2016р.успадкована. [INFO] [PERSON] помер. Так,у зв'язку із смертю [INFO] [PERSON], його можливість бути суб'єктом цивільних прав та обов'язків була припинена. У зв'язку з чим звернулися до суду. Позивачі будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилися. Проте представник позивачів надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за їх відсутності , заявлені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Від представника позивача до суду також надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують . Розглянувши матеріали справи, судом встановлено. Між [PERSON] та СФГ «Світлана» був підписаний договір оренди земельної ділянки від 23.12.2008року , з терміном дії на 20(двадцять) років. Даний договір поданий СФГ «Світлана» на реєстрацію до Томаківського відділу ДРФ Центру ДЗК у грудні 2010року, що підтверджується відповідним записом у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 041013400886 від 10.12.2010р. Факт реєстрації 10 грудня 2010 року договору оренди земельної ділянки підтверджується також Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1203506342016, яка засвідчує державну реєстрацію речового права оренди (користування) земельної ділянки за СФГ «Світлана», яка позивачами по справі,була 15.01.2016р.успадкована. [PERSON], [PERSON], [PERSON] являються власниками об'єкта права спільної часткової власності-земельної ділянки, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,68 га, кадастровий номер [NUMBER], що розташована на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, яка успадкована ними на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], та підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 51851112 від 20.01.2017. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується належним свідоцтвом про смерть. Відповідно до ч.1,2 ст.49 ЦК України актами цивільного стану є події, які нерозривно пов'язані з фізичною особою і започатковують, змінюють, доповнюють або припиняють її можливість бути суб'єктом цивільних прав та обов'язків. Одним із актів цивільного стану є смерть особи. Згідно ст.ст.202, 203 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом та бути спрямований на реальне настання правових наслідків,що обумовлені ним. Відповідно до ст.210 ЦК України правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Згідно зі ст.640 ЦК України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації. На підставі ст.6 Закону України «Про оренду землі» право оренди землі підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Так,у зв'язку із смертю [INFO] [PERSON], його можливість бути суб'єктом цивільних прав та обов'язків була припинена. На підставі цього, підписаний 23.12.2008року [PERSON] та СФГ «Світлана» договір оренди землі, який був зареєстрований у встановленому порядку 10.12.2010р., вже після його смерті, не є укладеним та не може створювати для сторін відповідні права та обов'язки. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від Об.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вказано, що судам необхідно правильно визначати момент вчинення правочину. Згідно із ст.ст.210,640 ЦК України не є вчиненим правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає державній реєстрації. Разом з цим, вимога про визнання правочину(договору) неукладеним не відповідає можливим способам захисту цивільних прав та інтересів, передбачених законом. Суди мають відмовляти у позові з такою вимогою, у цьому разі, можуть заявлятися лише вимоги, передбачені главою 83 книги 5 ЦК України (набуття, збереження майна без достатньої правової підстави). Статтею 17 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. За життя [PERSON], після підписання ним із СФГ «Світлана» договору оренди землі,із орендодавцем здійснювались відповідні розрахунки по орендній платі, що свідчить про фактичне користування СФГ земельною ділянкою та перебування її у володінні орендаря. Зазначене свідчить про набуття СФГ «Світлана» земельної ділянки, яка належала померлому [PERSON] та була успадкована нами, позивачами у справі, без достатньої правової підстави. Відповідно до ст.ст.1212, 1213 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави(безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути це майно в натурі. Положення нормами глави 83 книги 5 ЦК України (набуття, збереження майна без достатньої правової підстави) застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, інших осіб чи наслідком події. На підставі ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду про скасування державної реєстрації та внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У зв'язку із вищенаведеним,

Outcome: approved