Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради про визнання членом сім'ї квартиронаймача та зобов'язання зареєструвати. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила те, що [INFO] помер її рідний брат - [PERSON], який був основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. Перед смертю брат протягом тривалого часу, більш ніж п'ять років хворів, у зв'язку з чим йому було важко себе самостійно обслуговувати. Приблизно в січні 2010 року позивач змушена була вселитися до нього в квартиру та жити з ним однією сім'єю. Протягом усього часу спільного проживання позивачка доглядала за братом у зв'язку з хворобою до його смерті; організовувала поховання брата, влаштовувала поминки за власні кошти; після смерті фактично прийняла та використовує особисті речі померлого та речі домашнього вжитку, родовжує проживати в квартирі, сплачує усі поточні комунальні платежі по квартирі та підтримує її в належному стані. За життя брата не мала змоги зареєструватися у житловому приміщенні, оскільки брат постійно хворів, та ні він, ні вона, не мали змоги та часу зареєструвати її у квартирі. Вказаний факт підтверджується актом, який склали сусіди будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали в повному обсязі, просили задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позових вимог не заперечує, покладається на розсуд суду. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що позивач жила 5-6 років з братом, її чоловік товаришував з братом позивачки, бачила сестру померлого 2-3 рази на тиждень. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що йому відомо про те, що позивачка є рідною сестрою померлого, знайомий з нею з дитинства, його батьки товаришували з [PERSON] та його дружиною. Позивачка проживала разом з братом [PERSON]. Свідок часто був у них вдома, спілкувався з [PERSON]. Зазначив, що сестра проживала з померлим кілька років. Також пояснив, що в [PERSON] відмовили ноги та він не міг самостійно пересуватися, а сестра [PERSON] піклувалась про нього. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є сусідкою на одній площадці та добре знає сторін по справі, близько 4-5 років померлий [PERSON] потребував догляду, сестру [PERSON] вона бачила часто, вказала також, що була в квартирі [PERSON], бачила особисті речі позивачки. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду що після смерті дружини [PERSON] його сестра [PERSON] стала проживати разом з ним. [PERSON] був радий, що сестра проживає з ним. Коли помер [PERSON] похованням займалась [PERSON]. Суд, оцінюючи, відповідно до ст. 212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо досліджені докази, вважає, що у судовому засіданні на підставі належних, допустимих, достовірних, взаємопов'язаних між собою у сукупності доказів, встановлені наступні факти та обставини. [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. [PERSON] за життя був основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS], що підтверджується копіями довідок КП ЖЕО № 35 за вих. № № 2035, 2036 від 18.08.2014 р. З січня 2010 року по теперішній час позивачка проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS]. Вела з [PERSON] спільне господарство, після смерті фактично прийняла та використовує особисті речі померлого та речі домашнього вжитку. Продовжує проживати в квартирі, сплачує усі поточні комунальні платежі по квартирі та підтримує її в належному стані. Вищевказаний факт проживання підтверджується актом від 07 травня 2014 року, який склали сусіди будинку [ADDRESS]. Крім того факт спільного проживання однією сім'єю [PERSON] та [PERSON] підтвердили в судовому засіданні свідки. Частиною 1 ст. 60 ЦПК України, встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України № 2 від 12.04.85, із змінами, судовому розгляду відповідно до ст.24 ЦПК України, підлягають спори, пов'язані з договором найму жилого приміщення, про визнання і втрату права на жиле приміщення. Відповідно до п. 9 вказаної Постанови, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. № 9 "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Таким чином, судом встановлено, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] та визнання її членом сім'ї [PERSON], як наймача квартири [ADDRESS] та визнання за нею право користування цим жилим приміщенням.

Outcome: approved