Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про скасування запису державного реєстратора, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування від 07.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] 07.04.2017 за реєстровим номером 167, він є власником 7/32 частки житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Калинова,92, м.Знамянка Кіровоградської області. 07.04.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] було здійснено державну реєстрацію його права власності на зазначену частку у житловому будинку за номером запису про право власності №19869166, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна №1104845735106. Однак, 18.09.2017 державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Знамянської міської ради Кіровоградської області помилково було здійснено повторну державну реєстрацію права власності позивача на 7/32 частки вказаного вище житлового будинку за номером запису про право власності №22483090, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна №1104845735106. З метою виправлення зазначеної помилки позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Знамянської міської ради Кіровоградської області, однак йому було відмовлено у скасуванні запису про проведену державну реєстрацію права власності, оскільки єдиною умовою скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили. Оскільки зазначений факт подвійної реєстрації права власності порушує його права як власника відповідної частки у житловому будинку, тому він вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач у\~підготовче засідання не зявився, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Судові витрати просив віднести на рахунок позивача. Представник відповідача\~у підготовче\~засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали\~справи та\~заяви сторін,\~суд вважає,\~що позов\~підлягає задоволенню\~з наступних\~підстав. Судом встановлено, що згідно з договором дарування від 07.04.2017, посвідченим приватним нотаріусом Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] 07.04.2017 за реєстровим номером 167, позивач є власником 7/32 частки житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, розташованого за адресою: вул.Калинова,92, м.Знамянка Кіровоградської області. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.04.2017 №84536981, державним реєстратором приватним нотаріусом Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON] 07.04.2017 було здійснено державну реєстрацію прав на нерухоме майно: номер запису про право власності - 19869166; дата, час державної реєстрації 07.04.2017 13:04:46; форма власності - приватна; вид спільної власності спільна часткова; розмір частки 7/32; власник [PERSON]; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1104845735106; об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами; адреса Кіровоградська область, м.Знамянка, вул.Калинова,92; підстава виникнення права власності договір дарування, серія і номер: 167, виданий 07.04.2017, видавник: приватний нотаріус Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON]. Однак, на підставі заяви позивача від 18.09.2017, державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Знамянської міської ради Кіровоградської області [PERSON] 18.09.2017 було здійснено повторну державну реєстрацію права власності позивача на 7/32 частки вказаного вище житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: номер запису про право власності - 22483090; дата, час державної реєстрації 18.09.2017 15:21:14; форма власності - приватна; вид спільної власності спільна часткова; розмір частки 7/32; власник [PERSON]; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1104845735106; об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами; адреса Кіровоградська область, м.Знамянка, вул.Калинова,92; підстава виникнення права власності договір дарування, серія і номер: 167, виданий 07.04.2017, видавник: приватний нотаріус Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області [PERSON]. Згідно з наданою позивачу відповіддю державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Знамянської міської ради Кіровоградської області [PERSON] №38/01-24/45/2, скасувати запис про проведену нею державну реєстрацію прав щодо частки житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Калинова,92, м.Знамянка Кіровоградської області, неможливо, оскільки єдиною умовою скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили. Тому позивачу за вирішенням зазначеного питання рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Нормою ст.182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є:\~гарантування державою обєктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; \~обовязковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; \~публічність державної реєстрації прав; \~внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; \~відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.\~Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам підлягає обов'язковій державній реєстрації, що випливає зі ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Частиною 4 статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Згідно з ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Частиною 2 статті 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що на кожний обєкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер обєкту нерухомого майна. Відповідно до ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером обєкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному обєкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого обєкта. У разі переходу права власності на обєкт нерухомого майна або зміни відомостей про обєкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону. Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Тобто, чинне законодавство не передбачає порядку вилучення помилкового запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, єдиним способом приведення записів у відповідність до Закону є рішення суду про скасування рішення державного реєстратора та скасування записів про проведену державну реєстрацію прав. Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч.ч.1, 2, 3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пунктом 3 ч.2 ст.16 ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право. Згідно з ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому\~статтями 206,\~207 цього Кодексу. Відповідно до\~ч.4\~ст.206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з п.24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без зясування і дослідження інших обставин справи. З огляду на викладене, аналізуючи зібрані в справі докази у їх сукупності, беручи до уваги визнання відповідачем позову, враховуючи, що допущена державним реєстратором подвійна реєстрація права власності на житловий будинок порушує права позивача, а тому його право підлягає захисту шляхом скасування повторного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності 7/32 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул.Калинова,92, м.Знамянка Кіровоградської області, номер запису про право власності: 22483090 від 18.09.2017, відтак суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved