Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права призваної власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 1993 року він працював трактористом в КСП «Комунар» Синельниківського району Дніпропетровської області. Рішенням правління КСП «Комунар» від 14.08.1993 року йому було надано житловий будинок в с. Камянуватка Синельниківського району Дніпропетровської області. 27.05.1993 року він був зареєстрований за адресою: [INFO]. Разом з ним з того часу в житловому будинку зареєстровані та проживають до теперішнього часу члени його сімї: дружина [PERSON], дочка [PERSON]. В 2000 році КСП «Комунар» було реорганізовано в ТОВ «Світоч». З 1993 року і по теперішній час він добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловим будинком. Протягом усього часу він був впевнений, що на це майно не претендують інші особи, так як ніхно не заявив про право власності на житловий будинок. В 2001 році він звернувся до директора ТОВ «Світоч» [PERSON] з питанням про право оформлення його права власності на житловий будинок. В березні 2001 року директор ТОВ Світоч» подав заяву до Синельниківського МБТІ про виготовлення технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: Синельниківський район, с. Камянуватка, вул. Шевченко, 2 для подальшого вирішення його питання. Був виготовлений технічний паспорт, але згідно архівних даних Синельниківського МБТІ, житловий будинок по вул. Шевченко, 2 в с. Камянуватка Синельниківського району лише заінвентаризований за КСП «Комунар», а права власності підприємство не має. Таким чином неможливо укласти договір купівлі-продажу, так як не існує власник житлового будинку. Він продовжував і надалі добросовісно, відкрито і безперервно волідіти житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: Синельниківський район, с. Камянуватка, вул. Шевченко, 2, розуміючи, що майно не має власника. Рішенням виконкому Кислянської сільської ради №1 від 15.01.2010 року йому надано дозвіл на перенесення на інше місце опалювальної пічки. Тобто, це свідчить про те, що його вважають власником, що на його майно не претендують інші особи, та він отримав житловий будинок з підстав достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Камянуватка, вул..Шевченко, 2, в порядку набувальної давності. Позивач [PERSON] та його представник в судове засідання не зявилися, надали заяви у ких зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. Представник відповідача територіальної громади в особі Кислянської сільської ради Синельниківського району в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення. Суд, вивчивши матеріали справи, та оцінивши все у сукупності вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно трудової книжки колгоспника №0708462 позивач [PERSON] з 1993 року та по 2001 рік працював трактористом в КСП «Комунар» Синельниківського району Дніпропетровської області (а.с.6). З архівної довідки №Ч-188 від 12.012.2016 року вбачається, що рішенням правління КСП «Комунар» від 14.08.1993 року [PERSON] надано житловий будинок в с. Камянуватка Синельниківського району Дніпропетровської області (а.с.7). Відповідно до довідки виданої виконкомом Кислянської сільської ради Синельниківського району №453 від 09.12.2016 року [PERSON] з 27.05.1993 року та по теперішній час зареєстрований за адресою: [INFO], разом з ним з того часу в житловому будинку зареєстровані та проживають до теперішнього часу члени його сімї: дружина [PERSON], дочка [PERSON] (а.с.8). В 2000 році КСП «Комунар» було реорганізовано в ТОВ «Світоч», що підтверджується довідкою ТОВ «Світоч» (а.с. 9). З довідки КП Синельниківське МБТІ №1229 від 27.12.2016 року вбачається, що згідно архівних даних Синельниківського МБТІ, житловий будинок по вул. Шевченко, 2 в с. Камянуватка Синельниківського району заінвентаризований за КСП «Комунар», а права власності підприємство не має (а. с. 13). Судом також були досліджені докази: копія технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №2 по вул. Шевченко в с. Камянуватка, Синельниківського району на імя [PERSON] (а.с.10-12); копія рішення виконавчого комітету Кислянської сільської ради Синельниківського району №1 від 15.01.2010 року, відповідно до якого позивачу [PERSON] надано дозвіл на перенесення опалювальної пічки (а.с.15); звіт про оцінку №17/02-05 від 09.02.2017 року житлового будинку за адресою: Синельниківський район, с. Камянуватка, вул. Шевченко, 2, відповідно до якого його вартість становить 95\~940 грн. 00 коп. (а.с.24-34). Відповідно до ч.1\~ст.344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до роз'яснень, наданих в п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014 року №5, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. За змістом наведеної норми права позивач має довести, окрім безперервності, відкритості і давності володіння нерухомим майном, щодо якого у нього відсутні підстави для володіння і набуття права власності, ще і інші обставини, які мають суттєве значення для справи, зокрема, добросовісність володіння, відсутність інших осіб, які претендують на спірне майно. Частиною 1\~ст.60 ЦПК України\~встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~ст.61 цього Кодексу. Судом було встановлено, що позивач фактично володіє житловим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Камянуватка, вул. Шевченко, 2, протягом 23 років, володіння є безперервним та відкритим, особи, які б претендували на спірний будинок, відсутні. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, повністю доведеними в судовому засіданні та підтвердженими документально, а тому вважає за необхідне їх задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved