Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить Встановити порядок користування квартирою №90 по вулиці Небесної Сотні (Московській), 28 у м. Житомирі, виділивши в користування [PERSON] жилу кімнату площею 17,4 кв. м., [PERSON] жилу кімнату площею 17,1 кв. м., [PERSON] жилу кімнату площею 10,4 кв. м. та залишити в спільному користуванні сторін допоміжні приміщення квартири №90 по вулиці Небесної Сотні (Московській), 28 у м. Житомирі: кухню площею 5,4 кв. м., ванну кімнату площею 2,1 кв. м., туалет площею 1,1 кв. м., коридор площею 7,8 кв. м., комірку площею 2,45 кв. м. та розділити особовий рахунок на вказану квартиру згідно площ виділених кімнат з обов»язком оплати кожним співвласником 1\\3 частини платежів за спожиті комунальні послуги. При цьому посилається на те, що між позивачем та відповідачами виник спір з приводу володіння та користування вказаною квартирою, яка перебуває в їх спільній власності та витрат на комунальні послуги. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з»явилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила. В судове засідання відповідач [PERSON] не з»явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та не заперечувала щодо задоволення позову. Вислухавши пояснення позивача, її представника та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що квартира №90 по вул. Московській (нова адреса вул. Небесної Сотні), 28 в м. Житомирі загальною площею 62,17 кв. м. належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] та членам її сім»ї [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва №21214 про право власності на житло від 06.09.1996 року. Вказана квартира складається з трьох жилих кімнат площею 17,4 кв. м., 17,1 кв. м. та 10,4 кв. м., а також допоміжних приміщень: кухні площею 5,4 кв. м., ванної кімнати площею 2,1 кв. м., туалету площею 1,1 кв. м., коридору площею 7,8 кв. м. та комірки площею 2,45 кв. м. Між позивачем та відповідачами виник спір з приводу володіння та користування вищезазначеною квартирою, а також сплатою комунальних послуг. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім»ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету міністрів України №572 від 08.10.1992 р., передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Згідно ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п.п. 41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом. Отже, вирішити питання про поділ особового рахунку, як це передбачено положеннями вищевказаних нормативно-правових актів, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна із осіб й претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я та визначення площі приміщень, що перебувають у спільному користуванні. Як встановлено в судовому засіданні позивач користується жилою кімнатою площею 17,4 кв. м. в квартирі №90 по вул. Московській (нова адреса вул. Небесної Сотні), 28 в м. Житомирі. Відповідач [PERSON] користується жилою кімнатою площею 17,1 кв.м. у вказаній квартирі, а у користуванні відповідача [PERSON] перебуває жила кімната площею 10,4 кв. м. Відповідач [PERSON] визнала позовні вимоги. Саме в такому порядку суд і визначає користування співвласниками спірними жилими приміщеннями та залишає в їх спільному користуванні допоміжні приміщення квартири: кухню площею 5,4 кв. м., ванну кімнату площею 2,1 кв. м., туалет площею 1,1 кв. м., коридор площею 7,8 кв. м., комірку площею 2,45 кв. м. з розділом особового рахунку на вказану квартиру згідно площ виділених кімнат та обов»язком оплати кожним співвласником 1\\3 частини платежів за спожиті комунальні послуги, що є підставою для задоволення позову.

Outcome: approved