Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що згідно договору дарування від 14.05.2003 р. вона є власником двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. В вищезазначеній квартирі проживають та зареєстровані вона, її донька [PERSON], її неповнолітній син [PERSON] та відповідач [PERSON] В липні 2013 року відповідач залишив сім'ю, забрав свої речі та поїхав з м. Суми, куди саме їй не відомо. З того часу і по теперішній відповідач в квартирі не проживає, ніяких його речей там також не має, оплату комунальних платежів у зв'язку з його реєстрацією в квартирі він ніколи не сплачував. Вважає, що відповідач фактично не проживає в квартирі з липня 2013 року без поважних причин, залишаючись перебувати на реєстраційному обліку, не сплачуює при цьому комунальні платежі, тому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги з наведених підстав підтримала в повному обсязі і просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Про причину своєї неявки суд не повідомив. У судове засідання представник третьої особи - управління міграційної служби України в Сумській області не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, будь - яких Суд, вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 14.05.2003 року позивачці на праві власності належить двокімнатна квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS].(а.с. 4-5). Відповідно до довідки ТОВ Керуюча компанія «Коменерго Суми» від 01.07.2014 р. вбачається, що за адресою: [ADDRESS] дійсно зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. (а.с.6) Згідно з ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, та само по собі припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням (ч. 3 ст. 156 ЖК України). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Доказів існування домовленості між сторонами щодо користування спірним житлом відповідач суду не надав. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, член сім'ї наймача може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад рік у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду пояснила, що дійсно відповідач [PERSON] перебував у шлюбі з [PERSON], проживав та був зареєстрований в вищевказаній квартирі з 2006 року. Однак з липня 2013 року вона його не бачила в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Допитана в якості свідка [PERSON] у суді вказала, що з 2013 року та по теперішній час відповідач не проживає у вищевказаній квартирі. Таким чином судом достовірно встановлено факт не проживання понад рік без поважних причин відповідача [PERSON] у квартирі [ADDRESS] Договір найму (піднайму) житлового приміщення між позивачкою та відповідачем не укладався, отже законні підстави для користування спірним жилим приміщенням у [PERSON] відсутні. З огляду на викладене позовні вимоги [PERSON] про позбавлення права [PERSON] на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved