Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-30 00:00:00

Позивач звернувся до Іллічівського районного суду міста Маріуполя Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про втрату права користування житловим приміщенням. Позивач в своїй позовній заяві посилається на те, що квартира [ADDRESS] відноситься до комунальної форми власності територіальної громади м. Маріуполя. Відповідно до довідки з реєстру територіальної громади міста Маріуполь від 27.10.2020р., у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , знятий з реєстрації 03.10:2007р. у зв`язку зі смертю особи; [PERSON] , [INFO] , з 13.01.2011р. по теперішній час. Ордер на квартиру [ADDRESS] видано [PERSON] , згідно з копією особового рахунку № [NUMBER] на зазначену квартиру, [PERSON] [INFO] , який помер [INFO] - є квартиронаймачем, знятий з реєстрації 03.10.2007р. у зв`язку зі смертю; [PERSON] , [INFO] - син квартиронаймача, зареєстрований в квартирі з 13.01.2011 р. Згідно з актом обстеження житлового приміщення від 22.10.2020р., проведеного комісією у складі головних спеціалістів відділу контролю за використанням активів департаменту по роботі з активами - [PERSON] , [PERSON] встановлено, що квартира [ADDRESS] розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку. У квартирі зареєстрований [PERSON] ; [INFO] , з 13.01.2011р. по теперішній час. Квартира опечатана ЖКП КК «Кальміуська» 27.07.2016р., на момент обстеження печатки цілі. За квартирою [ADDRESS] наявна заборгованість за сплату житлово-комунальних послуг перед: ЖКП «Керуюча компанія «Кальміуська», КП «Комунальник», ККП «Маріупольтепломережа», КП «МВУ ВКГ». Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . В судове засідання представник позивач за довіреністю не з`явилась, подала до суду письмову заяву, згідно якої заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, розгляд справи проводити у її відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про дату та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, шляхом направлення судових повісток, клопотань про відкладення розгляду даної справи суду не направляв. Також, відповідачі викликалась до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідно до положень ст. 128 ЦПК України, з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, а також те, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, а відповідач відзив не подав, наявні всі умови, встановлені ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи, при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 281 ЦПК України. Враховуючи вищевикладене, ухвалою Іллічівського районного суду м.Маріуполя від 31.05.2021 року ухвалено провести заочний розгляд справи вказаної справи. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 167 ЖК України, у разі вибуття члена сім`ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, він втрачає право користування жилим приміщенням, з дня вибуття. Відповідно до положень ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як вбачається з інформаційної довідки № 229830569 від 27.10.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] , відноситься до комунальної форми власності територіальної громади м. Маріуполя. Відповідно до листа ККП «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість» № 75/43158 від 29.10.2020р. право власності на квартиру [ADDRESS] - не зареєстровано. Відповідно до довідки з реєстру територіальної громади міста Маріуполь від 27.10.2020р., у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , знятий з реєстрації 03.10:2007р. у зв`язку зі смертю особи; [PERSON] , [INFO] , з 13.01.2011р. по теперішній час. Згідно ордеру на квартиру [ADDRESS] видано [PERSON] , згідно з копією особового рахунку № [NUMBER] на зазначену квартиру, [PERSON] [INFO] , який помер [INFO] - є квартиронаймачем, знятий з реєстрації 03.10.2007р. у зв`язку зі смертю; [PERSON] , [INFO] - син квартиронаймача, зареєстрований в квартирі з 13.01.2011р. Згідно з актом обстеження житлового приміщення від 22.10.2020р., проведеного комісією у складі головних спеціалістів відділу контролю за використанням активів департаменту по роботі з активами - [PERSON] , [PERSON] встановлено, що квартира [ADDRESS] розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку. У квартирі зареєстрований [PERSON] , [INFO] , з 13.01.2011р. по теперішній час. Квартира опечатана ЖКП «КК«Кальміуська» 27.07.2016р., на момент обстеження печатки цілі. Як вбачається з листа № 280 від 16.11.2020р. наданого ЖКП «Керуюча компанія «Кальміуська» за квартирою [ADDRESS] вбачається наявна заборгованість (нарахування проводились по листопад 2017 р. включно) в сумі 3 271,95 грн. Також з листа № 69.2.3/38 від 4.01.2021р. наданого КП «Комунальник» за квартирою [ADDRESS] вбачається наявна заборгованість а сумі 246,25 грн. Так само, з листа № 61.3.4/1107 від 13.01.2021р. наданого ККП «Маріупольтепломережа» за: квартирою [ADDRESS] , вбачається наявна заборгованість за послуги з теплопостачання у розмірі 24 451,76 грн., оплата не здійснювалась з жовтня 2005р. Також, з листа № 62.10.3/399 від 06.01.2021р. наданого КП «МВУВКГ» за квартирою [ADDRESS] , вбачається наявна заборгованість станом на 01.12.2020р. у розмірі 8 941,72 грн. Згідно статті 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що відповідачі перешкоджає позивачу у здійсненні права щодо розпорядження житлом, не сплачують комунальних послуг за жиле приміщення, не беруть участі в його утриманні. Оскільки відповідач в зазначеній квартирі не проживає понад рік, за відсутності будь-яких домовленостей із представником власника та законних підстав на збереження за ним житла, ніяких обов`язків щодо утримання квартири не несе, він втратив право користування жилою площею в даній квартирі та в порядку ст.405 ч.2 ЦК України підлягає до визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), отже, відповідачі підлягають зняттю з реєстраційного обліку.

Outcome: approved