Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що починаючи з 2001 року він користується нежитловими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], які перебували на позабалансовому рахунку С(Ф)Г «Союз» та були передані Приватному підприємству «Знаменівське», у якому позивач є засновником. На сьогоднішній день С(Ф)Г «Союз» припинило свою діяльність , голова фермерського господарства знаходиться за кордоном тривалий час, що унеможливлює належне оформлення правовстановлюючих документів на майно, яким позивач користується з 2001 року. На сьогоднішній день він продовжує користуватись нежитловими приміщеннями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] які складаються з: Б-1 майстерня - загальна площа 93,8м2, В-І склад - загальна площа 61,9 м2, Г-1 майстерня - загальна площа 116,4 м2, Д-І кладова- загальна площа 19,4 м2, Ж-1 будинок механізатора та 3-1 добудова до будинку механізатора - загальна площа 58,6 м2, И-1 баня - загальна площа 19,7 м2, П-1 підвал - загальна площа 87,39 м2, П'-І підвал ПММ - загальна площа 50,66 м2, №1-3 огорожа металева і деревинна та нежитлове приміщення що розташоване за адресою: [ADDRESS] яка складається з: Б-1 склад - загальна площа 169,8 м2. Добросовісно, безперервно та відкрито володіє даним нерухомим майном, доглядає та утримує його, робить в ньому поточний та капітальний ремонт. Так як позивач користується нерухомим майном шістнадцять років, було прийнято рішення оформити належним чином право власності на вказане майно. В органах державної реєстрації нерухомого майна позивачеві було відмовлено в реєстрації, мотивуючи свою відмову тим, що якщо він має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, необхідно звернутися до суду позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. До початку судового засідання представник позивача [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Від Іларіонівської селищної ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника. Проти позову не заперечують. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст.212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб згідно зі ст1 ЦПК України, приходить до наступного. Відповідно до технічних паспортів, виготовлених 15.03.2010 року КП «Синельниківське МБТІ», нежитлове приміщення, що розташовано за адресою: [ADDRESS], складається з: Б-1 майстерня - загальна площа 93,8м2, В-1 склад - загальна площа 61,9 м2, Г-1 майстерня - загальна площа 116,4 м2, Д-І кладова- загальна площа 19,4 м2, Ж-1 будинок механізатора та 3-1 добудова до будинку механізатора - загальна площа 58,6 м2, И-1 баня - загальна площа 19,7 м2, П-1 підвал - загальна площа 87,39 м2, П'-І підвал ПММ - загальна площа 50,66 м2, №1-3 огорожа металева; нежитлове приміщення, що розташоване за адресою : [ADDRESS], складається з: Б-1 склад - загальна площа 169,8м2. Відповідно до Акту прийому-передачі нерухомого майна вказані приміщення перебували на позабалансовому рахунку С(Ф)Г «Союз» та 12.01.2001 року були передані Приватному підприємству «Знаменівське» в особі голови [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до роз'яснень, наданих в п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014 року №5, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. За змістом наведеної норми права позивач має довести, окрім безперервності, відкритості і давності володіння нерухомим майном, щодо якого у нього відсутні підстави для володіння і набуття права власності, ще і інші обставини, які мають суттєве значення для справи, зокрема, добросовісність володіння, відсутність інших осіб, які претендують на спірне майно. Частиною 1 ст.60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Судом було встановлено, що позивач фактично володіє нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: [ADDRESS] протягом 16 років, володіння є безперервним та відкритим, особи, які б претендували на спірні приміщення, відсутні. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, повністю доведеними в судовому засіданні та підтвердженими документально, а тому вважає за необхідне їх задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved