Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], третя особа - Яворівська районна державна адміністрація Львівської області як орган опіки та піклування, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] р. померла її мати [PERSON], яка заповіла все своє майно на позивача. 23.05.2017 р. приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Кенцало Л.В. видано свідоцтво про право власності на право на спадщину за заповітом - житловий будинок [ADDRESS]., а 24.05.2017 р. видано свідоцтво по право на спадщину за заповітом - земельну ділянку за кадастровим № [NUMBER], яка знаходиться за адресою вищевказаного житлового будинку. За життя матері позивача у вказаному житловому будинку були зареєстровані дружина та дитина одного з внуків - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], які з моменту реєстрації жодного дня там не проживали. У 2016 р., ще за життя мати позивача, у зв'язку з підвищенням тарифів на комунальні послуги, збирала документи з метою виселення відповідачів, про що свідчить акт обстеження від 23.08.2016 р. Однак погіршення здоров'я та в подальшому смерть завадили їй це зробити. Добровільно відповідачі виписуватись не погоджувались. Зважаючи на вищенаведене, просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Справа поступила в провадження судді Яворівського районного суду Львівської області [PERSON]. 31.05.20107. Ухвалою від 31.05.2017 у справі відкрито провадження. 22.12.2017 було проведено повторний автоматизований розподіл справи у зв'язку зі звільненням судді [PERSON]. з посади, відповідно до розпорядження керівника апарату від 21.12.2017 року № 707. Для розгляду справи визначено суддю Кондратьєву Н.А. 01.03.2018 суддею Кондратьєвою Н.А. прийнято справу до свого провадження та призначено до судового розгляду. В судове засідання позивач та представник позивача не з'явилася, представник позивача подав заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, щодо винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання повторно не з'явилася, причин свого неприбуття суду не повідомила, хоча належним чином була сповіщена про час і місце розгляду справи відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України. Представник органу опіки та піклування Яворівської районної державної адміністрації Львівської області в судове засідання також не з'явився, причин свого неприбуття суду не повідомив, хоча належним чином був сповіщений про час і місце розгляду справи. Суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення. Згідно ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88136662 від 26.05.2017 [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 374, виданого 23.05.2017 р. приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Кенцало Л.В. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88178751 від 26.05.2017 [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер № [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку [NUMBER], виданого 24.05.2017 р. приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Кенцало Л.В. Частиною 4 ст. 9 ЖК України, передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до актів встановлення місця проживання від 23.08.2016 р., від 25.04.217 р. та 17.05.2017 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані, але фактично з дня реєстрації не проживають [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], що підтверджують сусіди [PERSON], [PERSON] За положеннями ч. 1 ст. 71, ст. 72 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. У постанові від 16 листопада 2016 року № 6-709цс16 Верховним Судом України висловлено правову позицію про те, що згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. За змістом частини другої статті 18 Закону України "Про охорону дитинства" діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Згідно з ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та неповонолітня [PERSON] не є членами сім'ї позивача, хоча і зареєстровані в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], однак фактично не проживали в ньому. Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Жоден із відповідачів в даний час не є власником будинку, так само як і не є членом сім'ї власника. Відповідачі до переходу права власності на квартиру не набули самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (найм, оренда, вселення наймачем чи на підставі ордера тощо), залишаються на реєстраційному обліку у спірній квартирі без будь-яких правових підстав, чим порушують право власності позивачів. За таких обставин, право власності підлягає захисту, оскільки реєстрація відповідачів у квартирі впливає на права та обов'язки позивача та створює перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні своєю власністю, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved