Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

Позивач звернулася до суду із даним позовом, в якому просить усунути перешкоду користування належним їй житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], зі сторони [PERSON] шляхом зняття його з реєстрації за вказаною адресою; позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням (квартирою) за адресою [ADDRESS]; зняти з реєстраційного обліку Ірпінського міського відділу УДМС України в Київській області [PERSON], зареєстрованого за адресою [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.04.2003 року, постійно проживає і зареєстрована разом зі своєю сім'єю у вказаній квартирі, крім них у вказаній квартирі зареєстрований член сім'ї колишнього співвласника цієї квартири [PERSON]; зазначене житло нею придбано у [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідно до умов договору купівлі-продажу від 16.04.2003 року [PERSON] зобов'язалася в строк до 01.05.2003 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, однак [PERSON] вказане зобов'язання виконано не було і вона тепер вільно розпоряджатися своєю власністю не має можливості, оскільки за вказаною адресою місця проживання зареєстрований відповідач, який є по відношенню до неї і її сім'ї сторонньою особою, фактично за вказаною адресою не проживає більше 10 років, витрати по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг не несе, його точне місце проживання не відоме, добровільно з реєстраційного обліку місця проживання в зв'язку з його зміною не знявся. Позивач в судове засідання не з'явився, надала суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутності, позов підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення у газеті "Час Київщини" за 11-17 жовтня 2014 року, причини неявки суду не повідомив, в зв'язку із чим суд, враховуючи письмову заяву позивача, вважав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Представники третіх осіб - Ірпінського МВ ДМС України в Київській області та КП «УЖКГ «Гостомель» в судове засідання не з'явилися, подали письмові клопотання про розгляд справи в їх відсутності, проти позову не заперечили. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного. Встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.04.2003 року, постійно проживає і зареєстрована разом зі своєю сім'єю у вказаній квартирі, крім них у вказаній квартирі зареєстрований колишній співвласник цієї квартири [PERSON], зазначене житло позивачем придбано у [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідно до умов договору купівлі-продажу від 16.04.2003 року [PERSON] зобов'язалася в строк до 01.05.2003 року зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, однак [PERSON] вказане зобов'язання виконано не було і позивач тепер вільно розпоряджатися своєю власністю не має можливості, оскільки за вказаною адресою місця проживання зареєстрований відповідач, який є по відношенню до неї і її сім'ї сторонньою особою, фактично за вказаною адресою не проживає більше 10 років, витрати по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг не несе, його точне місце проживання не відоме, добровільно з реєстраційного обліку місця проживання в зв'язку з його зміною не знявся. Наведені обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу квартири від 16.04.2003 року; копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2003 року; копією акта від 16.07.2014 року; копією довідки КП «УЖКГ «Гостомель»від 05.06.2014 року №1014; відомостями адресно-довідкового підрозділу УДМС України в м. Києві про реєстрацію місця проживання [PERSON]; іншими матеріалами справи. Дані правовідносини регулюються: - ст. 391 ЦК України, за змістом якої, власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ч.2 ст. 405 ЦК України, згідно з якою член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом; - ст. 107 ЖК України, за якою, зокрема, якщо з жилого приміщення вибуває член сім'ї, то він втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає у належній позивачу квартирі [ADDRESS], але зареєстрований в установленому порядку за вказаною адресою, чим порушує права позивача вільно розпоряджатися своєю власністю, то суд визнає за необхідне вимоги позову задовольнити. На підставі ст.ст. 391,405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved