Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

Позивач звернулась до Обухівського районного суду Київської області із позовною заявою, в якій просила суд, розподілити спільну часткову власність та припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки загальним розміром 0,1000га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0052 та 0,2532га для ведення особистого селянського господарства, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0053. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначила, що вона та громадянка [PERSON] у [PERSON] придбали земельні ділянки, загальним розміром 0,1000га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0052 та 0,2532га для ведення особистого селянського господарства, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0053 по ? частині земельної ділянки відповідно, що підтверджується договорами купівлі-продажу Представник позивача [PERSON] та позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Представник третьої особи, будучи належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду, в судове засідання не з'явились. Суд, дослідивши надані сторонами докази, встановив наступні обставини: 16 грудня 2009року, [PERSON] та [PERSON] у [PERSON] було придбано земельні ділянки, загальним розміром 0,1000га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0052 та 0,2532га для ведення особистого селянського господарства, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0053 по ? частині земельної ділянки відповідно, що підтверджується договорами купівлі-продажу. Вказані земельні ділянки належали продавцю на праві приватної власності, відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу було посвідчено приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вищезазначеної земельної ділянки. На даній ділянці розташовано житловий будинок з надвірними побудовами, який належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Серії САЕ №045677 від 23.03.2012, видане замість договору купівлі-продажу №1258 від 16.12.2009. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Обухівської міської ради №195 від 06.03.2012 було встановлено окрему адресу мого домоволодіння, яка тепер [ADDRESS]. Після купівлі земельних ділянок, позивач, документи, що посвідчують право власності на земельні ділянки, виготовити не має можливості, оскільки необхідно фактичний розподіл земельної ділянки на місцевості. ТОВ «Земельний проект» було розроблено Зведені кадастрові плани земельних ділянок, загальним розміром 0,1000га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0052 та 0,2532га для ведення особистого селянського господарства, що розташована [ADDRESS], кадастровий номер 3223110100:01:040:0053 із зазначенням фактичного розподілу земельних ділянок з урахуванням місця розташування житлових будинків та найбільш практичного розподілу ділянки. Фактичного спору, щодо володіння земельними ділянками між позивачем та відповідачем не має. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України визначено, що виключно судом вирішуються питання з приводу володіння земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Відповідно до ст. 367 передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" З врахуванням викладеного, суд вважає що заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved