Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернувся до Миргородського міськрайонного суду з вказаним позовом до [PERSON], Миргородського міськрайонного управління юстиції Полтавської області, в якому просила визнати недійсними: державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 349141 [PERSON] кадастровий номер 5310900000:50:005:0064 площею 0,0086 га [ADDRESS] м., для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд , державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 349142 [PERSON], кадастровий номер 5310900000:50:005:0065 площею 0,0164 га [ADDRESS] м. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, що зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 червня 2006року Скасувати державну реєстрацію прав [PERSON] на: земельну ділянку розміром 0,0086 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310900000:50:005:0064, земельну ділянку розміром 0,0164 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 5310900000:50:005:0065, що розташовані за адресою: [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що 23.07.1998 року між [PERSON] та нею на той час - [PERSON] було укладено договір дарування квартири [ADDRESS] та в цілому складається з: кухні 12,1 м кв, передньої 2,7 м. кв. , жилої кімнати 18,0 м кв. , веранди 6,1 м кв , погріба Б, частини споруд на земельній ділянці розміром 1000 м кв, що становить 9/50 частин жилого будинку. У відповідності до діючого законодавства її право власності зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно. В зв'язку з укладенням шлюбу вона змінила прізвище на «[PERSON]». [INFO] [PERSON] померла. Як з'ясувалося в 2013 році, земельна ділянка, на якій розташований будинок і на якій знаходиться квартира № 3, належить [PERSON], оскільки 05.06.2006 р. вона отримала державний акт серія ЯГ № 349141 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5310900000:50:005:0064, площею - 0,0086 га, розташовану [ADDRESS] та державний акт серія ЯГ № 349142 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5310900000:50:005:0065 площею - 0,0164 га, розташовану [ADDRESS] Обидві ділянки мають цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. 21 листопада 2011 року [PERSON] отримала свідоцтва про право на спадщину за законом як спадкоємець після смерті [PERSON] на зазначені земельні ділянки. Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 18 грудня 2013" року, яке набрало законної сили 28.01.2014 року, встановлені наступні обставини: «... при переході права власності на частину будинку у вигляді квартири [ADDRESS] до позивачки [PERSON] перейшло право користування земельною ділянкою від [PERSON]. Судом встановлено, що станом на момент набуття права власності на спірні земельні ділянки (отримання державних актів) [PERSON], вона втратила право користування ними, так як подарувала належну їй квартиру. [PERSON] не мала правових підстав визначених ст. 116 ЗК України (2001 року) для набуття права власності на земельні ділянки, розташовані за адресою [ADDRESS]» . Цим же рішенням суду визнані недійсними свідоцтво про право на спадщину за законом від 21 листопада 2011 року, видане державним нотаріусом Першої миргородської державної нотаріальної контори [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0086 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], що належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 349141, виданого 05 червня 2005 року Миргородським міським відділом земельних ресурсів кадастровий номер 5310900000:50:005:0064 та свідоцтво про право на спадщину за законом від 21 листопада 2011 року, видане державним нотаріусом Першої миргородської державної нотаріальної контори [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0164 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], та належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 349142, виданого 05 червня 2005 року Миргородським міським відділом земельних ресурсів кадастровий номер 5310900000:50:005:0065. Зазначеним судовим рішенням скасовано державну реєстрацію прав [PERSON] на зазначені земельні ділянки. З метою оформлення права оренди на земельну ділянку для обслуговування квартири вона звернулась до Миргородської міської ради Полтавської області і отримала відповідь від 20 лютого 2014 року з якої слідує, що станом на 19 лютого 2014 року згідно інформації наданої Держземагентством у Миргородському районі земельні ділянки кадастрові номера 5310900000:50:005:0064 та 5310900000:50:005:0065 за адресою [ADDRESS], обліковуються за [PERSON] в зв'язку з чим неможливо вирішити питання про отримання ділянок в оренду. При видачі Державних актів про право власності на земельні ділянки в 2006році всупереч вимогам ст. 118 ч.1 ЗК України приватизовано земельні ділянки, які вже не були в користуванні [PERSON], а були в її користуванні для обслуговування належної їй квартири. У судовому засіданні представник позивачки - [PERSON], діюча відповідно довіреності (а.с.15) та адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представник відповідача Миргородської міської ради Полтавської області, залученої до участі в справі в якості співвідповідача відповідно до ухвали суду від 02.04.2014р. Лисенко Р.О., що діє на підставі довіреності (а.с.43), в судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив що при видачі Державних актів [PERSON] вони не могли від слідкувати дійсну належність нерухомого майна. Миргородське МРУЮ у Полтавській області надало письмові заперечення ( а.с.22-23) в яких просили в задоволенні позовних вимог в частині скасування державної реєстрації права власності відмовити за безпідставністю пославшись на те, що реєстраційна служба Миргородського МРУЮ має доступ лише до відомостей реєстру речових прав на нерухоме майно, який діяв до 01.01.2013р. та в якому реєструвались лише права власності на нерухоме майно. Державна реєстрація прав на земельні ділянки проводилась в Державному земельному кадастрі відділом Держкомзему у місті Миргород з видачею державних актів на земельні ділянки. Під час проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки державні реєстратори прав мають технічну можливість лише перевірити наявність відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Законодавчо та технічно не передбачена можливість перенесення з нього відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про місце та час розгляду справи належно повідомлена за місцем реєстрації відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України (а.с. 41). Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, детально дослідивши матеріали справи та проаналізувавши їх, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного: Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. У відповідності зі ст. 10,11, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлено,що 23.07.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування квартири [ADDRESS] та в цілому складається з: кухні 12,1 м кв, передньої 2,7 м. кв., жилої кімнати 18,0 м кв. , веранди 6,1 м кв , погріба Б, частини споруд на земельній ділянці розміром 1000 м кв, що становить 9/50 частин жилого будинку (а.с.8). [INFO] громадянка [PERSON] померла (а.с.7). Як з'ясувалося в 2013 році, земельна ділянка, на якій розташований будинок і на якій знаходиться квартира № 3, належить [PERSON], оскільки 05.06.2006 р. вона отримала державний акт серія ЯГ № 349141 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5310900000:50:005:0064, площею - 0,0086 га, розташовану [ADDRESS] та державний акт серія ЯГ № 349142 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5310900000:50:005:0065 площею - 0,0164 га, розташовану [ADDRESS] Обидві ділянки мають цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. 21 листопада 2011 року [PERSON] отримала свідоцтва про право на спадщину за законом як спадкоємець [PERSON] на зазначені земельні ділянки. Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 18 грудня 2013" року, яке набрало законної сили 28.01.2014 року, визнані недійсними свідоцтво про право на спадщину за законом від 21 листопада 2011 року, видане державним нотаріусом Першої миргородської державної нотаріальної контори [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0086 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], що належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 349141, виданого 05 червня 2005 року Миргородським міським відділом земельних ресурсів кадастровий номер 5310900000:50:005:0064 та свідоцтво про право на спадщину за законом від 21 листопада 2011 року, видане державним нотаріусом Першої миргородської державної нотаріальної контори [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0164 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], що належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 349142, виданого 05 червня 2005 року Миргородським міським відділом земельних ресурсів кадастровий номер 5310900000:50:005:0065. Зазначеним судовим рішенням скасовано державну реєстрацію прав [PERSON] на зазначені земельні ділянки (а.с. 9-10) З метою оформлення права оренди на земельну ділянку для обслуговування квартири позивачка звернулась до Миргородської міської ради Полтавської області і отримала відповідь від 20 лютого 2014 року з якої слідує, що станом на 19 лютого 2014 року згідно інформації наданої Держземагентством у Миргородському районі земельні ділянки кадастрові номера 5310900000:50:005:0064 та 5310900000:50:005:0065 за адресою [ADDRESS], обліковуються за [PERSON] в зв'язку з чим неможливо вирішити питання про отримання ділянок в оренду. (а.с.4) При видачі Державних актів про право власності на земельні ділянки в 2006 році всупереч вимогам ч. 1 ст. 118 ЗК України, приватизовано земельні ділянки, які вже не були в користуванні [PERSON], а були в користуванні [PERSON] для обслуговування належної їй квартири. Таким чином існування Державних актів про право власності на земельні ділянки та державна реєстрація прав на них порушують її права та унеможливлюють отримання земельних ділянок в користування, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved