Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чеська, 2а. В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що 13.05.2016 року ним придбано 29/100 ідеальних частин житлового будинку №2а, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чеська. За зазначеною адресою з 26.06.2012 року було зареєстровано відповідача. Позивач також вказує на те, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням, не користується ним тривалий час, тобто більше 3-х років без поважних причин, а тому може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідач в судові засідання не зявлявся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. У встановленому законодавством порядку шляхом направлення судової повістки та розміщення оголошення про виклик до суду в газеті. В засіданні 11.12.2017 року також було допитано свідків [PERSON] та [PERSON] По суті заявлених вимог, свідок [PERSON] пояснила, що в 2013 році [PERSON] був прописаний за адресою м. Житомир, вул. Чеська, 2а., але ніколи не проживав. З 2013 року [PERSON] за цією адресою не бачили. Свідок [PERSON] пояснила, що матір [PERSON] попросила її прописати відповідача за адресою м. Житомир, вул. Чеська, 2а. З 2013 року [PERSON] не проживає та адреса його проживання їй не відома. Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу частини житлового будинку від 13.05.2016 року [PERSON] передала у власність [PERSON] 29/100 ідеальних частин житлового будинку №2-а, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чеська. За відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України місце проживання [PERSON] зареєстроване за адресою: [INFO]. Згідно довідки ПП «ВЖРЕП-4» від 04.04.2017 року за №1073, за адресою: м. Житомир, вул. Чеська, 2а, зареєстрована одна особа: [PERSON], [INFO]. Відповідно до акту від 01.04.2017 року встановлено, що з 2013 року [PERSON], [INFO] не проживає за адресою: [INFO]. Згідно до ч. ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають можливість використовувати житло для власного проживання, членів сімї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до вимог\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"\~зі змінами та доповненнями,\~\~передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви\~\~особи, запиту\~\~органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Беручи до уваги, що відповідач не є власником квартири, між сторонами відсутня домовленість про користування відповідачем даною квартирою, суд приходить до висновку, що реєстрацією місця проживання відповідача у даній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, порушуються його права як власника та створюються перешкоди у користуванні та розпорядженні власним нерухомим майном, у зв'язку з чим його права підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування нерухомим майном за вказаною адресою, що відповідає способам захисту права власності, передбаченими статтями 16, 386, 391 ЦК України.

Outcome: approved