Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-15 00:00:00

\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ позивач звернувся до суду із позовними вимогами до відповідачів, третьої особи про визнання прав та обов'язків забудовника на незавершене будівництвом нежитлове приміщення - крамницю з офісним приміщенням, що знаходиться за адресою село Верхній Ясенів, присілок Довга, Верховинського району, Івано-Франківської області, в тому числі право оформлення та отримання на його імя всіх документів, необхідних для посвідчення права власності на крамницю з офісним приміщенням в порядку спадкування за законом після матері [PERSON], яка померла 16.09.2012. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 16.09.2012 померла його мати [PERSON] Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із крамниці з офісним приміщенням по вул.Довга в с Верхній Ясенів Верховинського району. Своє право на прийняття спадщини після смерті матері він реалізував звернувшись своєчасно із заявою про прийняття спадщини, однак оформити спадкові права на спадкове майно він не може через відсутність правовстановлюючих документів. Право власності на крамницю з офісним приміщенням, мати за життя не встигла оформити у встановленому законом порядку, зокрема нею було виготовлено лише декларацію про готовністьдо експлуатації обєкта. Вважає, що оскільки будівництво спірного майна здійснювалося матірю у встановленому законом порядку з отриманням всіх дозвільних документів, а тому він як спадкоємець набув всіх прав та обовязків забудовника, у зв'язку із чим просить позов задовольнити. Ухвалою суду від 05.03.2019 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з стадії підготовчого засідання. \~ \~ \~ \~ Позивач [PERSON] в підготовче засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, подав заяву, якою позовні вимоги підтримав з підстав наведених в позовній заяві, просить позов задовольнити, а розгляд справи проводити без його участі. А тому суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності позивача. Відповідач [PERSON] та Верхньоясенівська сільська рада в підготовче засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку. Подали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечили проти задоволення позовних вимог в підготовчому засіданні. З врахуванням наведеного, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Сектор державних реєстраторів Верховинської районної державної адміністрації в підготовче засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. Представник третьої особи [PERSON] подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечила. З врахуванням наведеного, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи. Оглянувши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються, суд ухвалює судове рішення про таке. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] померла 16.09.2012 у с Верхній Ясенів, Верховинського району, Івано-Франківської області, про що вчинено актовий запис 17.09.2012 №71 виконавчим комітетом Верхньоясенівської сільської ради Верховинського району Івано-Франківській області (а.с.9). Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON], являються її сини [PERSON] та [PERSON] (а.с.10,11). Позивач [PERSON] прийняв спадщину, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.12). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Згідно постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Верховинського районного нотаріального округу від 02.06.2016 №127/02-31, №128/02-31 (а.с.21) [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, зокрема на крамницю з офісним приміщенням у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст.\~331\~ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 3 ст.\~3\~Закону України "Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. У відповідності до п. 8 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування»\~№7\~від 30\~травня 2008\~року якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Як вбачається з матеріалів справи, померлою [PERSON] в 2004 році було замовлено виготовлення проекту крамниці з офісним приміщенням в с Верхній Ясенів, Верховинського району, Івано-Франківської області (а.с.23-26) та містобудівний паспорт (а.с.27-33). Також виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування крамниці громадянки [PERSON] на території Верховинського району, с Верхній Ясенів, присілок Довга (а.с.34-42). Таким чином, з наведеного вбачається, що спадкодавець [PERSON] здійснювала будівництво крамниці з офісним приміщенням, що знаходиться за адресою село Верхній Ясенів, присілок Довга, Верховинського району, Івано-Франківської області, згідно із законом, однак у звязку із її смертю до завершення будівництва, вона не встигла зареєструвати право власності на таку, а тому права та обовязки спадкодавця [PERSON] як забудовника входять до складу спадщини, внаслідок чого за позивачем [PERSON] слід визнати в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 16.09.2012 прав та обовязків забудовника на незавершене будівництвом нежитлове приміщення - крамницю з офісним приміщенням, що знаходиться за адресою село Верхній Ясенів, присілок Довга, Верховинського району, Івано-Франківської області. А тому, позов слід задовольнити в повному обсязі. В той же час, задовольняючи позов в повному обсязі, суд не вбачає необхідності надання позивачу додаткового права на оформлення та отримання на його імя всіх документів, необхідних для посвідчення права власності на крамницю з офісним приміщенням, оскільки таке право охоплюється правами та обовязками забудовника на незавершене будівництвом нежитлове приміщення, що визнані судом за позивачем. При цьому, з урахуванням положень ч.3 ст.200 та ч.4 ст.206 ЦПК України, оскільки відповідачі визнали повністю позов, і таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні.

Outcome: approved