Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-21 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з вказаним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, вказавши, що вони є власниками 35/72 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності № 276 від 07.03.2002 р. Позивачі користуються і володіють наступними приміщеннями з лит. «А» - житловий будинок: №1 - веранда, площею 11,0 кв.м.; №2 - коридор, площею 11,0 кв.м.; №3 - житлова, площею 12,5 кв.м.; №4 - житлова, площею 19,6 кв.м.; №5 - туалет, площею 0,7 кв.м.; №6 ванна, площею 3,1 кв.м.; №7 - кухня, площею 12,8 кв.м.; №8 - житлова, площею 11,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., у тому числі житловою 43,8 кв.м., сарай літ. «Д»; сарай літ. «Г»; літня кухня літ. «Ж»; гараж літ. «З»; сарай літ. «И». Вищевказані 35/72 частин житлового будинку, є окремим приміщенням, яке має індивідуальний вхід (вихід) на внутрішньодворову територію земельної ділянки, має необхідний склад житлових і підсобних приміщень та індивідуальні інженерні мережі. Вищевказана частина будинку має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання і газопостачання. Однак в реєстрі прав власності на нерухоме майно, належна позивачу частина будинку, зареєстрована як частка, що перешкоджає у вільному здійсненні права власності в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю позивачам необхідно враховувати думки інших співвласників. Позивачі по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та їх представник Станєв [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. Відповідачі по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов визнали, не заперечують проти його задоволення. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутності, розгляд справи залишив на розсуд суду. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими. Речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків. Згідно ч. 1ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, що позивачі є власниками 35/72 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності № [NUMBER] від 07.03.2002 р.(а.с.7) Належна позивачам частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності реально не розділена і не виділена. Співвласниками домоволодіння [ADDRESS] є: - [PERSON] (рос. мовою) (1/24 частка) на підставі свідоцтва про прав власності [NUMBER] від 07.03.2002р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №62д/ 64 від 11.03.2002р. - [PERSON] (рос. мовою) (1/24 частка) на підставі свідоцтва про прав власності [NUMBER] від 07.03.2002р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №62д /64 від 11.03.2002р. - [PERSON] (рос. мовою) (1/24 частка) на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 07.03.2002р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі №62д/64 від 11.03.2002р. - [PERSON] (рос. мовою) (1/24 частка) на підставі свідоцті про право власності [NUMBER] від 07.03.2002р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльськ міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за№62д/64 від 11.03.2002р. - [PERSON] (1/4 частка) квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право| власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 21.02.2012 р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №52ж/113 від 17.03.2012р. - [PERSON] (1/4 частка) квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 21.02.2012 р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майн в реєстровій книзі за №52ж/113 від 17.03.2012р. - [PERSON] (1 4 частка) квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 21.02.2012р., видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за№52ж/113 від 17.03.2012 р. - [PERSON] (1/4 частка) квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 21.02.2012 р., видане виконавчим комітет Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майне в реєстровій книзі за№52ж/113 від 17.03.2012 р.(а.с.8) Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи та земельно-технічної експертизи №218/2018 від 20.03.2019 року, можливо, з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 35/72 частин житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що належать [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , до складу яких входить: -частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «А1», у складі наступних приміщень: №1 - веранда, площею 11,0 кв.м.; №2 - коридор, площею 11,0 кв.м.; №3 - житлова, площею 12,5 кв.м.; №4 - житлова, площею 19,6 кв.м.; №5 - туалет, площею 0,7 кв.м.; №6 ванна, площею 3,1 кв.м.; №7 - кухня, площею 12,8 кв.м.; №8 - житлова, площею 11,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., у тому числі житловою 43,8 кв.м., сарай літ. «Д»; сарай літ. «Г»; літня кухня літ. «Ж»; гараж літ. «З»; сарай літ. «И». Виходячи з проведеного обстеження, враховуючи дані, вказані в копії Кадастрового плану зовнішніх меж земельної ділянки, розташованої по пр- [ADDRESS] Суворова [ADDRESS] 70а [ADDRESS] м. Ізмаїлі, виконаного ПП «Фірма «Бізнес-Партнер»» станом на 18.03.2019 р., експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] , з врахуванням фактично складеного порядку користування для [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] розташованої по пр [ADDRESS] . [ADDRESS] області - становить 0.0566 га. належні [PERSON] 9/20 часток домоволодіння [ADDRESS] у складі житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а», прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», входом у підвал літ. «а3» у складі приміщень, позначених в плані: підвального поверху: №1-І-підвал площею 7,4 кв. м., №1-ІІ-підвал площею 5,3 кв. м., всього 12,7 кв. м.; першого поверху: №1-1-передпокій площею 16,6 кв. м., №1-2-комора площею 1,0 кв. м., №1-3-їдальня площею 26,3 кв. м., №1-4-котельна площею 4,9 кв. м., №1-5-пральня площею 8,8 кв. м., №1-6-кухня площею 8,8 кв. м., №1-7-санвузол площею 4,8 кв. м., №1-8-жила кімнат площею 29,8 кв. м., №1-9-комора площею 3,2 кв. м., всього по першому поверху 104,2 кв. м.; другого поверху: №1-10-коридор площею 7,8 кв. м., №1-11-жила кімната площею 19,2 кв. м., №1-12-душова площею 1,1 кв. м., №1-13-санвузол площею 2,7 кв. м., №1-14-жила кімната площею 12,1 кв. м., №1-15-комора площею 3,2 кв. м., всього по другому поверху 46,1 кв. м., загальною площею 163,0 кв. м., у тому числі жилої 87,4 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Д» з навісом літ. «д»; господарських (надвірних) споруд: №№1-ворота/хвіртка; 2-огорожа; 3-огорожа; 4-вимощення; 5-басейн; 12-трубопровід, всього майна на суму 906135 грн. (дев`ятсот шість тисяч сто тридцять п`ять грн.) перебувають лише у його володінні та користуванні і може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси у межах, визначених кадастровим планом належної йому на підставі виданого Реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області свідоцтва про право власності на нерухоме майно 14.03.2013 року (індексний номер [NUMBER] ) земельної ділянки площею 0,0303 га (кадастровий номер [NUMBER] ). За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості частини житлового будинку, припинення права часткової власності. \~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved