Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-04 00:00:00

Позивач звернувся до Вільнянського районного суду Запорізької області з позовом до [PERSON] про захист права власності. В обґрунтування своїх вимог зазначив,що після смерті батька [PERSON], який помер 08 листопада 1990 року, він та його сестри успадкували житловий будинок № 63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області. За спільною домовленістю усіх спадкоємців, вони фактично розділили свої частки у спадковому майні та здійснили добудову та переобладнання. У зв`язку з відкриттям окремих дворів, частині будинку відповідачки було присвоєно поштову адресу: вул. Молодіжна, 63-Б, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. [PERSON] залишено поштову адресу:вул. Молодіжна, 63, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. Іншій сестрі її двору була також присвоєна поштова адреса. Фактично органом місцевого самоврядування проведений розподіл житлового будинку №63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області\~з присвоєнням\~нових окремих\~поштових адрес. Але,\~фактичний\~розподіл будинку був проведений без правових на це юридичних підстав, оскільки при необхідності розподілу житлового будинку\~лише після нотаріального договору поділу житлового будинку із підтвердженням технічної можливості\~поділу,орган самоврядування своїм рішенням міг присвоїти нові поштові адреси. В зв`язку\~з зазначеними обставинами позивач та відповідач не\~можуть в позасудовому порядку здійснити поділ житлового будинку,який рахується за двома поштовими адресами. Рішенням виконавчого комітету Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 10 вересня 2002 року № 109, відповідачці було надано дозвіл на будівництво господарських забудов і узаконення самовільних забудов. Позивач просить суд виділити в одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси його частині об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 63 в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області; виділити [PERSON] в одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси частині об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Молодіжна, 63б в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області; визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомого майна:- житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 63 в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, який складається з наступних кімнат - №1.- коридор, загальною площею 6,9 кв. м., № 2- комора, загальною площею 3,7 кв. м., №3 кухня, загальною площею 12,9 кв. м., № 4 кімната, загальною площею 17, 3 кв. м., всього по будинку 40,8 кв. м.; визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 63б в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області, який складається з наступних кімнат - №1 передпокій, загальною площею 12,5 кв.м., № 2 кімната, загальною площею 13,8 кв.м., № 3 кімната, загальною площею 7,3 кв.м., № 4 коридор, загальною площею 7,5 кв.м., № 5 коридор, загальною площею 7,1 кв.м., № 6 кімната, загальною площею 7,9 кв.м., № 7 санвузол, загальною площею 4,8 кв.м., № 8 коридор, загальною площею 4,6 кв.м., № 9 кухня, загальною плошею, № 10 кімната, загальною площею 12,8 кв.м., № 11 сходи, загальною площею 1,1 кв.м., № 12 передпокій, загальною площею 11,4 кв.м., № 13 комора, загальною площею 13,5 кв.м., № 14 комора, загальною площею 13,9 кв.м., № 15 веранда, загальною площею 19,6 кв.м., тераса площею 3,2 кв.м. всього по будинку 151,8 кв. м. разом з господарськими будівлями та спорудами. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним. Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не зявився, тому справа розглядається в порядку ст.ст.280,281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив: 08 листопада 1990 року помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок № 63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка Вільнянського району Запорізької області, який успадкували спадкоємці. За спільною домовленістю усіх спадкоємців, вони фактично розділили свої частки у спадковому майні та здійснили добудову та переобладнання. У зв`язку з відкриттям окремих дворів, частині будинку відповідачки було присвоєно поштову адресу: вул. Молодіжна, 63-Б, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. [PERSON] залишено поштову адресу: вул. Молодіжна, 63, с. Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області. Іншій сестрі її двору була також присвоєна поштова адреса. Фактично органом місцевого самоврядування проведений розподіл житлового будинку №63 по вулиці Молодіжній в селі Богатирівка, Вільнянського району Запорізької області\~з присвоєнням\~нових окремих\~поштових адрес. Рішенням виконавчого комітету Люцернянської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 10 вересня 2002 року № 109, відповідачкі було надано дозвіл на будівництво господарських забудов і узаконення самовільних забудов. Зазначені обставини визнані відповідачем, підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними. Спірні правовідносини виникли з цивільних відносин та регулюються\~ст.ст.16,319,\~328,356,\~368,\~370,392 Цивільного кодексу України,\~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». При вирішенні спору суд виходить з наступних міркувань : \~ \~ \~ \~Відповідно до пунктів 6.8, 6.9 глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України зареєстрованого в Мінюсті 22.02.2012 року за № 282/20595, договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрація, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право. Одночасно з посвідчення договору про виділ частки в натурі (поділ) житлового будинку, будівлі або споруди нотаріусом посвідчується договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки. Відповідно до\~ст. 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно положень\~ст.319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. На теперішній час частки будинку позивачів не виділені в натурі, що завдає їм значні незручності стосовно розпорядження своїм майном. Згідно вимог чинного законодавства, розпорядження майном, яке перебуває у спільній частковій власності, можливе лише за згодою всіх співвласників, що обмежує його права власника на самостійне розпорядження своєю власністю. У відповідності до положень\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації, правовстановлюючим документом для проведення якої є рішення суду. Відповідно до ч.1\~ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (ст.369 ЦК України). Відповідно до \~ст.370 ЦК України\~співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому\~статтею 364 цього Кодексу. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. За положеннями\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до вимог\~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~підставою для державної реєстрації прав є рішення суду. Стаття 15 ЦК України\~передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а\~ст. 16 ЦК України\~передбачено один із способів такого захисту визнання права.

Outcome: approved