Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно центру надання адміністративних послуг при Іванівській РДА Одеської області [PERSON] реєстрацію права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що йому належало право на частку у пайовому фонді ТОВ «Перемога» у розмірі 286470 гривень, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) підтверджує право особи на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства. ТОВ «Перемога» Іванівського району Одеської області виділило позивачу, оскільки він має право на майновий пай у пайовому фонді ТОВ «Перемога», його майновий пай в натурі. Внаслідок виділу майнового паю в натурі, позивачу перейшло у власність нежитлова будівля (колишній гарман) комплекс будівель та споруд № 9 за межами с.Білка на території Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області, вартістю 286470,00 грн., на земельній ділянці площею 42000 кв.м. по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована. Позивач виготовив технічний паспорт на вказаний обєкт нерухомості та звернувся до державного реєстратора про реєстрацію права власності. Відповідно до рішення від 01 листопада 2016 року позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний обєкт, та підставою відмови є відсутність правовстановлюючих документів на вказане майно. Позивач у судове засідання не зявився, про те надав заяву про слухання справи у його відсутність, на позовних вимогах наполягає. Відповідач також не зявилася у судове засідання проте надав заяву про визнання позову та просила справу розглянути у її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи та з урахуванням положень ст. 60 ЦПК України, де зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Водночас, дослідивши таке безумовне визнання відповідачем позову, яке в свою чергу не суперечить вимогам закону й не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов до переконання про його задоволення в цій частині без з'ясування і дослідження інших обставин справи, з посиланням лише на правове обґрунтування позову. Так судом встановлено, що відповідно до пункту 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. Позивачу належить право на частку у пайовому фонді ТОВ «Перемога» у розмірі 286470 гривень, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) підтверджує право особи на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства. ТОВ «Перемога» Іванівського району Одеської області виділило позивачу, оскільки він має право на майновий пай у пайовому фонді ТОВ «Перемога», його майновий пай в натурі. Внаслідок виділу майнового паю в натурі, позивачу перейшло у власність нежитлова будівля (колишній гарман) комплекс будівель та споруд № 9 за межами с.Білка на території Білчанської сільської ради Іванівського району Одеської області, вартістю 286470,00 грн., на земельній ділянці площею 42000 кв.м. по фактичному використанню. Земельна ділянка не приватизована. Утім державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів, що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний обєкт нерухомості, одним з яких є свідоцтво про право власності на нерухоме майно (пункт 36 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868).\~ Відповідно до рішення від 01 листопада 2016 року позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний обєкт, та підставою відмови є відсутність правовстановлюючих документів на вказане майно. Відповідно до листа Державної реєстраційної служби від 06.06.2014 року № 9299/05-15-14 «Щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств»Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств був врегульований наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 року №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04 квітня 2001 року за №306/5496 (далі Наказ), який втратив чинність 24 травня 2013 року на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11 квітня 2013 року №253 «Про визнання такими, що втратили чинність, деяких наказів», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 квітня 2013 року за №673/23205.\~ Вказаним Порядком передбачалося, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводилося підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.\~ При виділені майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робило відмітку про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчувалося підписом керівника підприємства та печаткою.\~ Вказане свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна були підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.\~ Враховуючи те, що Наказ втратив чинність та на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, Державна реєстраційна служба України вважає, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності.\~ Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до вимог п.п. 1,5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч.ч. 1,2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. У відповідності із ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Так на підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не забороненні законом , зокрема із правочинів. Згідно ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року\~\~державна реєстрація прав є обов'язковою. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Інформація\~\~про права\~\~на\~\~нерухоме\~\~майно\~\~та\~\~їх\~\~обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Враховуючи ті обставини, що володіє зазначеним майном, набув на нього право власності, про те не може зареєструвати своє право власності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved