Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з дійсною позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, у якій просив визнати втратившим право користування житлом [PERSON] , як була дружиною її сина [PERSON] . \~ \~ \~ \~В поданій позовній заяві позивач зазначив, що являється власником квартири за адресою: [ADDRESS] , кв21. \~ \~ \~ \~У вищевказаній квартирі, у 2001 році став проживати її син [PERSON] зі дружиною [PERSON] та донькою [PERSON] . Тоді ж у 2001 році [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , кв21. \~ \~ \~ \~У березні 2017 року шлюбні відносини між [PERSON] та відповідачем були припинені та з березня 2017 року відповідач стала проживати за іншою адресою. У червні 2017 року шлюб між сином позивача та відповідачем був розірваний. Тобто [PERSON] зараз не є членом сім`і позивача. Відповідач до наступного часу залишається зареєстрованою у квартирі позивача за адресою: [ADDRESS] , але з березня 2017 року за місцем реєстрації не проживає. Якої бо то участі в утриманні квартири не приймає. В квартирі немає жодної речі відповідача. Де проживає відповідач не відомо. \~ \~ \~ \~Тобто відповідач не проживає у квартирі, яка належить позивачу більше двох років. \~ \~ \~ \~В добровільному порядку вирішити питання про зняття з реєстрації відповідача не можливо. За викладених обставин, позивач не може розпоряджатися нерухомим майном за власним розсудом. \~ \~ \~ \~За таких підстав, позивач звертається до суду із дійсною заявою про визнання відповідача таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв`язку з тим, що відповідач тривалий час не проживає по зазначеній адресі за незалежних причин, не є родичем позивача, якої би то участі по утриманню квартири не приймає. \~ \~ \~ \~До початку судового засідання позивач та його представник надали суду заяви, в якіх підтримали позовні вимоги, просили задовольнити поданий позов та справу роглядати без їх участі, не заперечували проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засіданні не з`явився, про день та час розгляду справі був повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, яке нею отримано особисто, а також шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному сайті «Судова влада України», причин неявки відповідач не повідомив, відзив на позов не подавав. \~ \~ \~ \~За таких обстави, суд проводить розгляд даної справи заочно та ухвалює заочне рішення в порядку, передбаченому ст.280-284 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Предметом даного позову являється вирішення питання про користування житлом, яке перебуває у приватній власності позивача, при тім, що відповідач\~не являється\~членом сім`ї позивача. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що при розгляді даного позову необхідно користуватися положеннями\~Цивільного Кодексу України\~щодо захисту права власності особи та положеннями житлового законодавства щодо права користування особи житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. \~ \~ \~ \~Згідно ст.317\~ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до приписів\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною першою\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно\~статті 150 Житлового Кодексу України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною четвертою\~статті 156 ЖК Української РСР\~до членів сім`ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині другій\~статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~На підставі\~ст.71 Житлового Кодексу\~УРСР (який є чинним) - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~При цьому, згідно\~ст.405 ЦК України\~- член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~На підставі\~ст.72 Житлового Кодексу\~УРСР (який є чинним)\~\~-\~\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~До цього ж, суд, у відповідності до ч.3\~ст.10 ЦПК України, вважає необхідним застосувати при розгляді даної справи положення п.33 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" - згідно якої: Відповідно до положень статей\~391,\~396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст.264 ЦПК України\~під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема: - чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; - які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; - яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; \~ \~ \~ \~Враховуючи зазначені вище правові положення, суд зазначає, що діюче законодавство регулює правовідносини між особами щодо права користування та розпорядження власністю , а саме між власниками , членами їх сімей та колишніми власниками. \~ \~ \~ \~Між тим, відповідно до положень\~ст.10 п.9 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутністю такого - виходить із загальних засад законодавства (аналогія права). \~ \~ \~ \~А так, враховуючи що діюче законодавство не регулює правовідносини між власником житла та іншими особами, що не є членами його сім`ї - суд вважає необхідним розглядати даний позов, на підставі правових положень, що регулюють захист права власності шляхом усунення порушення права, не пов`язаних із позбавленням володіння, які викладені вище. \~ \~ \~ \~Також, відповідно до\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~та статті\~1\~Першого\~Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України\~\~\~\~\~\~№ 475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого Протоколу та протоколів №№2.4.7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Аналіз наведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням, як у колишнього власника так і у членів його сім`ї. \~ \~ \~ \~Із наданих письмових доказів судом встановлено. \~ \~ \~ \~Позивач дійсно є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, рішенням Попаснянського районного суду від 17.12.2018 року по справі 423/3981/18 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4-7) \~ \~ \~ \~Відповідно до копії домової книги за адресою: [ADDRESS] , підтверджується факт реєстрації у вказаній квартирі відповідача\~ [PERSON] (а.с.11-13) \~ \~ \~ \~Відповідно до копії рішення Попаснянського районного суду Луганської області від 14.06.2017 року по справі №423/1200/17 відповідач дійсно перебувала у шлюби з [PERSON] та 14.06.2017 року шлюб між ними був розірваний.(а.с.14) \~ \~ \~ \~Також судом встановлено, що відповідач не мешкає за місцем своєї реєстрації з березня 2017 року тобто майже більше 2-х років, спільного майна з позивачем не має і спільного господарства не веде, що підтверджується відповідними доказами - Актом, який був складений депутатом Гірської міської ради у присутності сусідів позивача гр. [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). \~ \~ \~ \~Тобто судом встановлено, що [PERSON] , 1975 року народження, не є членом сім`ї позивача. \~ \~ \~ \~Враховуючи встановлене, суд приходить до висновку про те, що [PERSON] , 1975 року народження, втратила право користування належною позивачу квартирою. \~ \~ \~ \~При цьому судом враховується, що ухилення відповідача від добровільного зняття з реєстраційного обліку дійсно негативно впливає на матеріальний стан позивача, яка змушена нести додаткові витрати на утримання житла та оплату наданих комунальних послуг, а також позбавлена можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених\~ст..78 Житлового Кодексу\~УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, оскільки позивачем доведено, що відповідач тривалий час не виконує свої обов`язки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутній у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. \~ \~ \~ \~Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідач - [PERSON] , 1975 року народження не мешкає в житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі\~ст.71\~ЖК України повинен бути визнаним таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності його понад встановлені строки без поважних причин, тому що її реєстрація в зазначеному житлі позивача є перешкодою для позивача щодо володіння, користування, розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, на підставі ст. ст.71,72,\~78,\~150 ЖК України,\~317, 319, 391, 405 ЦК України, положень\~Конституції України, Пленуму ВССУ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,

Outcome: approved