Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-03 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області та просять визнати за ними право на безоплатну приватизацію займаної квартири [ADDRESS] та визнати за ними право власності на вказану квартиру в рівних частках по ? за кожним. Посилаються на те, що вони звернулись із письмовою заявою до Гусятинської селищної ради з проханням приватизувати квартиру в [ADDRESS], в якій вони проживають з 1978-1980 років та яка знаходиться на знаходиться на балансі «Водоканал-сервіс» та відноситься до об'єктів, які підлягають приватизації відповідно до п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Вони як наймачі цього житла згідно п.2 ст. 8 вказаного Закону мають право на його безкоштовну приватизацію. Ордер на вселення в них не зберігся і його неможливо відновити, однак є карточка МКП про реєстрацію. Рішенням виконкому Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області їм відмовлено в приватизації через відсутність приватизаційного органу і рекомендовано звернутися в суд. Такою відмовою порушуються їх права на безоплатну приватизацію житла. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, попередньо подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задовольнити. Представник відповідача Гусятинської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи відсутності їх представника, позовні вимоги визнають повністю. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Водоканал-сервіс» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи відсутності їх представника. Інформацію, вказану в довідці № 84 від 03.05.2017 року про знаходження будинку по [ADDRESS] на балансі підприємства підтверджують. Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачі згідно копії паспортів позивачів, довідки про склад сім'ї або зареєстрований у житловому приміщенні/будинку, осіб № 1816 від 27.08.2018 року та карточки прописки зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS]. Згідно архівного витягу із рішення № 116 виконкому Гусятинської селищної Ради народних депутатів Гусятинського району Тернопільської області від 30 серпня 1978 року вирішено затвердити рішення місцевих комітетів і адміністрації про розподіл житла між членами колективів, що перебували на черзі та видати ордер на зайняття квартири [PERSON] (а.с.12). [PERSON] помер [INFO], про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER], видане повторно 25.10.2017 року Гусятинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області (а.с.10). [PERSON] є батьком позивачів по справі [PERSON] та [PERSON], про що свідчать відповідні копії свідоцтв про народження серії [NUMBER] від 17.08.1976 року та серії [NUMBER] від 17.05.1980 року (а.с.8-9). Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі-Закону) приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Як вбачається із довідки № 84 від 03.05.2017 року, виданої Комунальним підприємством «Водоканал-сервіс», житловий будинок № 3 по вул. Незалежності знаходиться на балансі підприємства (а.с.18). Згідно довідок ПАТ ТВБВ № 10019/028 філії - Тернопільського обласного управління АТ «Ощадбанк» № 99 від 07.05.2018 року, № 29 03.05.2018 року [PERSON] та [PERSON], внесені в списки на одержання приватизаційного житлового чека під номерами № 1552, № 1551. Житлових чеків не отримували. Як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виданого Гусятинським РК БТІ, загальна площа двохкімнатної квартири складає 38,6 м2, житлова площа - 25,0 м2 (а.с.20-22). Згідно висновку про вартість майна квартири [ADDRESS] загальною площею 38,6 м2, яка розміщена за адресою: [ADDRESS] станом на 22.03.2018 року оціночна вартість об'єкту оцінки з заокругленням становить 100420 гривень (а.с.23). Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. На підставі цього Порядку, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Згідно ст. 3 Закону фонду визначено способи приватизації житла та передбачено, що приватизація здійснюється, зокрема, шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), кімнат у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю. Згідно з п. 4 ст. 5 Закону право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз, згідно п. 5 ст. 5 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду. Так, згідно ст. 8 Закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється відповідними органами приватизації. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до офіційного тлумачення положення п. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Рішенням Конституційного Суду № 15 р-п/2010 від 10.06.2010 року визначено, що кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чека або з частковою доплатою один раз. Проте, розглянувши заяву позивачів рішенням виконавчого комітету Гусятинс ької селищної ради Гусятинського району Тернопільської області № 209 від 25.04.2018 року було відмовлено у приватизації квартири в селищі Гусятин, пр. Незалежності, 3/19 у зв'язку з відсутністю органу приватизації та непредставленням чеків, довідку про балансоутримувача квартири, тощо(а.с.19). За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно до статті 15 ЦК України "Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства." Згідно до статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права і свободи та інтереси фізичних осіб та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що відповідно до законодавства України кожен громадянин має право приватизувати займане ним житло, що позивачами [PERSON], [PERSON] не було використано право на безоплатну приватизацію житла, позивачі зареєстровані та фактично проживають у квартирі [ADDRESS], реалізувати своє право на приватизацію не можуть, то є підстави у судовому порядку визнати за [PERSON], [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 38,6 м.кв., житловою - 25 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] в рівних частках по 1/2 частки за кожним. На підставі наведеного,

Outcome: approved