Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить усунути перешкоди в користуванні належним їй на праві приватної власності будинком, шляхом визнання [PERSON], [INFO] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням будинком № 4 по 2-ому провулку Карла Лібкнехта в м. Коростені Житомирській області, зазначивши, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 1992 року та договором дарування від 25.02.1988 року отримала у властість в цілому будинок № 4 по 2-ому провулку Карла Лібкнехта в м. Коростені Житомирської області. В даному будинку зареєстрований відповідач по справі [PERSON], який фактично за місцем своєї реєстрації не проживає з 2003 року, особистих його речей в будинку не має, коштів на сплату та утримання будинку не надає, переїхав проживати за іншою адресою. Вона періодично зустрічається з відповідачем, ставить йому питання щодо зняття його з реєстрації, на що останній постійно обіцяє, але не звертається з відповідною заявою до реєстраційних органів. Позивач як власник даного житлового приміщення належним чином не може користуватися наданими їй законом правом, а саме в зв`язку з реєстрацією відповідача несе тягар утримання будинку сплачує зайві комунальні послуги, не може отримати пільг по сплаті комунальних послуг (субсидію), бажає відчужити даний будинок. Як наслідок, її покупці відмовляються оформлювати договір купівлі-продажу в зв`язку з наявністю зареєстрованих осіб. Позивач надала суду заяву в якій просила розглянути справу без її участі та задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав копію заяви нотаріально посвідчену, в якій позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі та просив справу розглянути без його участі. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо усунення перешкод в користування житловим приміщенням. Позивач є власником будинку № 4 по 2-ому провул. Карла Лібкнехта м.Коростеня. Відповідач зареєстрований в вищеназваному будинку, не є членом сім"ї позивача, та не проживає в ній з 2003 року, тобто більше ніж 6 місяців і його речі в квартирі відсутні, що підтверджується актом від 16.07.2015 року, з вказаного часу відповідач житловою площею вказаної квартири не користуються, однак з реєстрації в добровільному порядку не знімається. Інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи (пропущення строку позовної давності тощо), та докази на їх підтвердження відсутні. Вирішуючи питання про те, яка правова норма за загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (ст.58,ч.1 Конституції України) підлягає застосуванню до цих правовідносин, враховуючи час їх виникнення, встановлено, що такою є ст. 71 ЖК України, відповідно до якої у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, та ст.72 ЖК України, відповідно до якої визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи, що відповідач в займаному жилому приміщенні відсутній понад 6 місяців без поважних причин, він є таким, що втратив право користування ним, тому вимоги позивача підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved