Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-10 00:00:00

Позивач звернулась до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області з даною позовною заявою, якою просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] зареєстрована в даній квартирі, але з 07 грудня 2017 року не проживає в квартирі за місцем реєстрації. Відповідач участі в утриманні квартири, оплаті комунальних послуг не приймає. Наведене створює для позивача низку перешкод, вона змушена нести додаткові витрати з утримання житла з урахуванням зареєстрованого у будинку відповідача. Вважає, що відповідач, не проживаючи у жилому приміщенні понад встановлені строки, втратила право користування вказаним житлом, просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити, не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач у відкрите судове засідання не з`явилася за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлялася своєчасно та належним чином шляхом надіслання судових повісток за місцем реєстрації та публікацією судових викликів на офіційному веб-сайті "Судова влада". За наведених обставин суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України, та дійшов висновку про\~ задоволення позову у повному обсязі, виходячи з наведеного. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 3 серпня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Скоробогатько О.В. Реєстрація права власності на зазначену квартиру за [PERSON] підтверджується Витягом №7990722 від 08.08.2005 року, виданим Маріупольським БТІ. Згідно інформації Лівобережного відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради від 26.07.2019 року № 04-147-1048 в квартирі [ADDRESS] \~ зареєстрована [PERSON] , [INFO] . Відповідно до акту\~ від 24 квітня 2018 року, складеного КСН «Жемчужний», [PERSON] не мешкає за адресою: [ADDRESS] з 7 грудня 2017 року по теперішній час. Згідно акту від 13 серпня 2019 року, складеного КСН «Жемчужний», за адресою: [ADDRESS] фактично мешкає [PERSON] . Відповідно до ст.ст.317,321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Згідно з вимогами ст. 150 ЖК України,ст. 383 ЦК України громадяни, що мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються ним для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно з положеннями ст. ст.319,391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, шляхом виселення осіб, які не набули право на користування таким майном. Пунктом 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже в аспекті ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом за наявності двох юридичних фактів: по-перше, відсутність члена сім`ї власника понад 1 рік; по-друге, відсутність поважних причин його не проживання. Враховуючи, що відповідачка понад встановлені законодавством строки відсутня за місцем реєстрації без поважних причин, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок чого задовольняє позовні вимоги.

Outcome: approved