Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-02 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом вказуючи, що він починаючи з січня 2002 року по даний час безперервно проживає у [INFO], а зареєстрований в даній квартирі з 04.02.2003 року і проживає разом із своєю сім»єю. КП « Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації » 25.11.2016 року виготовив на його ім»я технічний паспорт на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП « Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» від 21.12.2016 року за № 322 право власності на вказану квартиру не зареєстровано. В січні 2002 року [PERSON] виїхала назавжди на проживання в Дніпропетровську область. Він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даною квартирою, доглядає та утримує її , постійно робить в ній поточні та капітальні ремонти. Коли він в усній формі звернувся до Топорищенської сільської ради з клопотанням про видачу свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS], то йому було рекомендовано звернутися до суду. Позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS]. Позивач та його представники в судовому засіданні позов підтримали та пояснили, що в 2003 році він зареєструвався в даній квартирі та продовжує проживати в ній до даного часу. Однак при реєстрації його була допущена помилка і зазначено , що він зареєстрований в квартирі №4 . Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала та пояснила, що згідно господарських книг позивач та його сім»я користується квартирою №3 по вул. Шевченка 9 в смт. Червоногранітне Хорошівського району Житомирської області з 2003 року. Дана квартира не перебуває в комунальній власності Топорищенської сільської ради. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ч. 4\~ст. 174 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. -2- Відповідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке : володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~ про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Відповідно до п.13 Постанови слідує, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту п. 14 Постанови та частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої\~статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). \~\~\~\~\~ -3-\~\~\~ \~\~ Отже, враховуючи, що позивач та його сім»я добросовісно заволоділи чужим майном і понад 10 років продовжують відкрито, безперервно володіти квартирою, що знаходиться за адресою [ADDRESS], враховуючи, що право власності на вказану квартиру не зареєстровано, суд приходить до висновку про визнання за позивачем право власності на вказану квартиру за набувальною давністю. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь держави судові витрати у виді судового збору в сумі 640 ( шістсот сорок) гривень. \~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved