Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

Позивач звернувся із позовом до відповідача про витребування із незаконного володіння жилого будинку та земельної ділянки, які розташовані у [ADDRESS]. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [PERSON] звернулася з позовом для захисту права власника у здійсненні володіння, користування та розпорядження своїм майном. [PERSON] створює перешкоди, які заважають їй як власнику здійснювати повно і незаперечно свої права володіти, користуватися і розпоряджатися майном. Відповідач в судові засідання, які відбулись 27.05.2015 р., 22.06.2015 р., 11.08.2015 р. та 25.08.2015 р. не з'явився, хоча про дату час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Крім того, [PERSON] повідомлявся про розгляд справи шляхом оголошення у газеті "ВІСТІ РІВНЕНЩИНИ" (№25 від 26.06.2015 р.). Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 8 грудня 2004 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування № 1301. Пунктом 1 Договору передбачено, що [PERSON] в особі представника, подарував, а [PERSON] прийняла у дар належний дарувальнику жилий будинок з надвірними будівлями, розташований у [ADDRESS], Рівненської області. Відповідно до п. 2 Договору у власність обдарованої переходить жилий будинок, розмір жилої площі якого становить 42,6 м?, зазначений у плані літерою А-1, до якого примикають надвірні будівлі: Б - сарай, В - гараж, Г - вбиральня, К - колодязь, № 1 - огорожа. Крім того, за вказаною адресою розташована земельна ділянка площею 0,2500 га, що надана у власність [PERSON] згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 18.01.2012 року серія [NUMBER] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. [PERSON] незаконно заволодів земельною ділянкою та житловим будинком і в ньому проживає. На жодні контакти він не іде, в будинок не пускає. Замок на вхідних дверях було змінено. Жодного договору найму між позивачем та відповідачем не існує. [PERSON] проживає в житловому будинку вже близько року без відповідної правової підстави, чим грубо порушує права власника. Через незаконні дії [PERSON] [PERSON] доводиться наймати житло, хоча у її власності перебуває земельна ділянка та житловий будинок в якому вона могла б проживати. Згідно ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Також, статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ст. 387 ЦК України). Враховуючи відсутність між позивачем та відповідачем зобов'язально-правових відносин, позов є обґрунтованим. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). З огляду на вищевикладене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про витребування майна з чужого незаконного володіння та виселення є правомірними, ґрунтуються на законі, а відтак підлягають задоволенню.

Outcome: approved