Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-30 00:00:00

\~\~\~\~ Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що Між Закритим акціонерним товариством «Перший Український [PERSON]», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ [PERSON]» та [PERSON] був укладений Кредитний договір, відповідно до якого Позивач зобовязався надати останньому кредит у розмірі 70 000,00 доларів США а останній, в свою чергу, зобовязався використати його за цільовим призначенням, сплатити Позивачу проценти за користування кредитом у розмірі 13,99% та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 19.09.2023 року. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №6888004 від 19.09.2008 р., між позивачем та відповідачем було укладено Договір Іпотеки №6890617 від 19.09.2008 року, зареєстровано в реєстрі №3198, де саме предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На підставі заяви Іпотекодержателя та вищевказаного Договору іпотеки №6890617 від 19.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №3198, у звязку з неналежним виконанням взятих на себе зобовязань за Кредитним Договором, 16.06.2017 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області [PERSON] було прийнято рішення про передачу вищевказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку, в приватну власність Позивачу, про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно державним реєстратором було прийнято відповідне рішення №\~35788050 та внесено відповідні записи про право власності за №\~21025837. Однак, як стало відомо Позивачу з Інформаційної довідки №90936638 від 30.06.2017\~року, на вказану нерухомість вже накладено арешти Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, про що свідчать; запис про обтяження № 21025872 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 21025893 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова, постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 21025910 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого мана щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 7027720 (спеціальний розділ) Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 2220858 (спеціальний розділ) Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого мана щодо обєкта нерухомого - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова, постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 2207778(спеціальний розділ) Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна - Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]. Позивач вважає, що арешт майна порушує його права, які закріплені у Кредитному договорі, та просить зняти вказані арешти. \~\~\~\~ В судове засідання позивач не з*явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з*явився, проте надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю проти позову не заперечував. Представник третьої особи до судового засідання не з*явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. \~\~\~\~ Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що Між Закритим акціонерним товариством «Перший Український [PERSON]», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ [PERSON]» та [PERSON] був укладений Кредитний договір, відповідно до якого Позивач зобовязався надати останньому кредит у розмірі 70 000,00 доларів США а останній, в свою чергу, зобовязався використати його за цільовим призначенням, сплатити Позивачу проценти за користування кредитом у розмірі 13,99% та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 19.09.2023 року. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №6888004 від 19.09.2008 р., між Позивачем та Позичальником було укладено Договір Іпотеки №6890617 від 19.09.2008 року, зареєстровано в реєстрі №3198, де саме предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 19.09.2008 року вищевказане нерухоме майно було передано від [PERSON] в іпотеку позивачу, а з 16.06.2017 року вказане майно прийнято позивачем у власність. Отже, на теперішній час квартира, загальною площею: 80,7 кв.м., житлова площа: 43,8 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить позивачу. Право застави у позивача виникло раніше винесення зазначених постанов про арешт майна боржника. \~\~\~\~ Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №90936638 від 30.06.2017\~року, на вказану нерухомість вже накладено арешти Московським відділом державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції: запис про обтяження № 21025872. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 21025893. Вид обтяження арешт нерухомого майна, підстава: постанова, постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 21025910. Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 7027720 (спеціальний розділ). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 44706624, виданий 15.09.2014, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 2220858 (спеціальний розділ). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП№ 36989304, виданий 19.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]; запис про обтяження № 2207778(спеціальний розділ). Вид обтяження: арешт нерухомого майна, обтяження підстава: Постанова, про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: № 36989304, виданий 20.08.2013, видавник: Московський відділ державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, особа, майно/права якої обтяжується - [PERSON]. Законом України «Про іпотеку» визначено, що питання погашення заборгованості за рахунок іпотечного майна іпотекодержатель може вирішити шляхом звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки в судовому порядку, шляхом набуття права власності на іпотечне майно. Крім того сторони іпотечного договору мають право врегулювати питання зернения стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застереження в іпотечному договор. \~\~Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодавець) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). \~\~Згідност.589 ЦК України та ст. 19 Закону України «Про заставу» у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, за рахунок якого заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих простроченою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором -\~неустойкою), необхідні витрати за утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави. \~\~ Відповідно дост.638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначенні законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. \~\~ Згідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» звернення\~стягнення\~на\~заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. \~\~\~\~ Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно, або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника пребуває в заставі, та ро'зяснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. \~\~\~\~ Отже, заставодержатель має переважне право на задоволення його вимог про стягнення боргу з боржника шляхом звернення стягнення на заставлене майно. \~\~\~\~ Згідно з ч.3\~ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. \~ А тому враховуючи вищевикладене, надані письмові докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для задоволення даного позову. \~\~

Outcome: approved