Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, який уточнила в судовому засіданні, до Южненської міської ради Одеської області про визнання права власності земельної ділянки та будівельних матеріалів, обладнання, які були використанні в процесі будівництва житлового будинку у порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер її брат - [PERSON]. Після його смерті залишилося майно, яке складається з: земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га під [NUMBER] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS], яка належала покійному брату на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2002 року та житлового будинку, збудованого на даній земельній ділянці за адресою: [ADDRESS]. За життя її покійний брат не встиг оформити згідно діючого законодавства на своє ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку, яку він придбав на підставі договору купівлі-продажу. На даній земельній ділянці її брат для власного проживання збудував житловий будинок загальною площею 159,7 кв.м., житловою 44,2 кв.м., але за життя не встиг оформити правовстановлюючі документи на вищевказаний будинок. Згідно діючого законодавства позивач у встановлений строк звернулася до приватного нотаріуса Южненського міського нотаріального округу [PERSON] з приводу подання заяви про прийняття спадщини. Нотаріус її заяву прийняв та 17.10.2012 року завів спадкову справу №3/2012, але переглянувши наявні документи на спадкове майно порекомендував їй звернутися до суду. В судовому засіданні позивач уточнений позов підтримала в повному обсязі. В судовому засіданні представник відповідача проти задоволення уточненого позову не заперечувала. Треті особи в судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином про дату і час судового засідання, причини неявки невідомі, заяви про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходили. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва по смерть(а.с.9). В червні 2013 року [PERSON] користуючись своїм правом на спадкування, звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] з приводу вступу у спадщину та оформлення документів на право власності, оскільки є рідною сестрою померлого. 17.10.2012 року було заведено спадкову справу за №32/2012 щодо майна померлого [PERSON] на підставі заяви про прийняття спадщини спадкоємця другої черги за законом, сестри спадкодавця - [PERSON], [INFO]. Інших спадкоємців, що подали заяву про прийняття спадщини, або тих, що проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та не заявили про відмову від неї, немає, що підтверджується довідкою КП «МЖКЦ» м. Южне за №2145 від 11.10.2012 року. Згідно Інформаційної довідки із Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №32048449 від 17.10.2012 року [PERSON] за життя заповітів, спадкових договорів не складав. Для оформлення спадщини приватному нотаріусу були надані правовстановлюючі документи на майно, що належало померлому та складається з: земельної ділянки площею 0,1000 га під [NUMBER] за адресою: [ADDRESS]. Згідно листа приватного нотаріуса [PERSON] від 24.06.2013 року №138/02-14 повідомив, що не може видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку, оскільки 30.04.2002 року приватним нотаріусом Южненського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким право власності на земельну ділянку [NUMBER] перейшло до покупця - [PERSON] Згідно відповіді відділу Держкомзему у м. Южне Одеської області за №32-01-17/976 від 29.10.2012 року станом на 29.10.2012 року відсутня інформація щодо реєстрації правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності за [PERSON] на території м. Южне Одеської області. Згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2002 року [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку [NUMBER], площею 0,1000 га, розташовану в [ADDRESS], розміщену на землях, що знаходяться у виданні Южненської міської Ради Одеської області, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.13). 25.03.2008 року виданий технічний паспорт 1-фазного розрахункового вимірювального комплексу [PERSON] на житловий будинок, за адресою: [ADDRESS]. 14.08.2013 року виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] на [PERSON] Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За ч. 2 та 3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 16.05.2013№ 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при здійсненні спадкодавцем самочинного будівництва (ч. 1 ст. 376 ЦК) до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Право власності на об'єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім'я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершення будівництва. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК. Відповідно до п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво (частина шоста статті 376 ЦК). До спадкоємців, які прийняли спадщину, у разі знесення самочинного будівництва переходить обов'язок відшкодувати вартість витрат на його знесення і приведення земельної ділянки до попереднього стану (частини четверта, сьома статті 376 ЦК). Таким чином, [PERSON] була позбавлена свого права на спадкування за законом земельної ділянки та будівельних матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку №34, в зв'язку з чим була змушена звернутись до суду з позовною заявою про визнання права власності за нею земельної ділянки та будівельних матеріалів, обладнання, які були використанні в процесі будівництва житлового будинку №34, загальною площею 159,7, житловою площею 44,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування. За таких обставинах, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити, визнавши за позивачем право власності на земельну ділянку [NUMBER] та будівельні матеріали, обладнання, які були використанні в процесі будівництва житлового будинку [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO].

Outcome: approved