Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на порушення відповідачем умов укладеного договору найму житлового приміщення № 94 від 1 вересня 2014 року, відповідно якому відповідачеві надається у тимчасове користування житлова кімната № 920 загального блоку в гуртожитку Новокостинівської шахти ДП «Схід ГЗК». Відповідач своєчасно не сплатила кошти за користування гуртожитком в сумі 17647 гривень 23 копійки. 9 липня 2018 року ухвалою суду відкрито провадження у справі (а.с. 34). 30 жовтня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 40). Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 1 вересня 2014 року між сторонами укладено договір найму житлового приміщення № 142 (а.с. 7-10). Відповідач порушила умови укладеного договору, допустивши заборгованість за користування комунальними послугами та проживання в гуртожитку, яка станом на 1 червня 2018 року складає 17647 гривень 23 копійки, що підтверджується розрахунком (а.с. 15-19). Відповідно до частини 1 статті 130 ЖК Української РСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. За умовами п.1.3 договору № 142 найму житлового приміщення від 1 жовтня 2015 року відповідач зобов`язується використовувати житло за призначенням, дотримуватись Тимчасового положення про порядок поселення та виселення з гуртожитку Новокостянтинівської шахти ДП „СхідГЗК", Тимчасових правил внутрішнього розпорядку гуртожитку Новокостянтинівської шахти ДП „СхідГЗК", у встановлені терміни своєчасно вносити плату за користування житлом, комунальні та інші послуги, економно використовувати воду, електричну енергію. Плата Наймачем за користування приміщенням сплачується на підставі встановлених тарифів за проживання та розрахунків за використанні енергоносії (за надання комунальних послуг) до банку на розрахунковий рахунок Новокостянтинівської шахти ДП «СхідГЗК», та здійснюється не пізніше 10 числа кожного наступного місяця (п.2.1 та 2.2 договору). Згідно з п.4.3 договору в разі виникнення заборгованості за проживання в гуртожитку більше ніж два місяці, та ігнорування Наймачем попередження про існування заборгованості, Наймач підлягає виселенню, а сума заборгованості - примусовому стягненню. Крім цього, на підприємстві з метою дотримання мешканцями гуртожитку внутрішніх та встановлених згідно із законодавством вимог згідно із наказом від 12 липня 2011 року № 314 затверджено та введено в дію «Тимчасове положення про порядок поселення та виселення з гуртожитку Новокостянтинівської шахти ДП «СхідГЗК» та «Тимчасові правила внутрішнього розпорядку гуртожитку Новокостянтинівської шахти ДП «СхідГЗК». З даними документами [PERSON] ознайомлена до укладення договору найму житла під підпис 15 липня 2011 року (№ 57 запису в журналі). Згідно із пунктами 1.5-1.6 мешканці повинні виконувати Тимчасові правила внутрішнього розпорядку, Тимчасове положення про поселення та виселення з гуртожитку, тощо. Оплата за проживання в гуртожитку проводиться на підставі повідомлення-рахунку не пізніше 10-го числа наступного за звітним місяцем (п.2.11 Правил). У відповідності до розділу 4 Правил мешканці гуртожитку винні в порушенні правил проживання в гуртожитку, користування гуртожитком, Тимчасового порядку поселення та виселення з гуртожитку, Тимчасових правил внутрішнього трудового розпорядку гуртожитку, правил пожежної безпеки, тощо підлягають виселенню без надання іншої жилої площі і несуть відповідальність згідно із чинним законодавством України (п.4.1). Таким чином, є законні підстави для задоволення пред`явленого позову. Судові витрати необхідно віднести за рахунок відповідача.

Outcome: approved