Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, третя особа Компаніївський комунальний дошкільний навчальний заклад № 1 "Пролісок" про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. В обґрунтування позову зазначено, що на балансі позивача знаходиться нежитлова будівля у якій знаходиться Компаніївський комунальний дошкільний навчальний заклад № 1 «Пролісок» розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт.Компаніївка, вулиця Тополина, будинок 3. Загальна площа 984,21 кв.м., з них: під будинком - 671,25 кв.м., під господарськими будівлями та спорудами - 312,96 кв.м. Вказаний заклад дошкільної освіти зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань 26.11.2019. У зв`язку з відсутністю правовстановчих документів на вищевказану будівлю, враховуючи архівну довідку про відсутність державної реєстрації, на засіданні виконавчого комітету Компаніївської селищної ради було прийнято Рішення № 325 від 07.08.2019 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Компаніївської селищної ради». Позивач, звернувшись до відповідача з заявою про взяття на облік вказаної будівлі, отримала рішення про відмову, у зв`язку з тим, що 18.11.2013, відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису 3420096 наявний запис про державну реєстрацію права на нерухоме майно, щодо якого подано заяву про взяття на облік будівлі теплогенераторної, загальною площею 36,54 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Підставою виникнення права власності вказано державний акт на право користування земельною ділянкою серії І-КР № 00145 виданого 02.07.1996 року Компаніївською селищною радою Кіровоградської області. Позивач зазначає, що навчальний дошкільний заклад, а саме - Компаніївський комунальний дошкільний навчальний заклад № 1 «Пролісок», який розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт.Компаніївка, вул. Тополина (колишня вул. Фрунзе, 3), є комплексом будівель до складу якого входить будівля теплогенераторної, яка використовується як приміщення для обслуговування навчального дошкільного закладу, на приміщення якого відбулася державна реєстрація, що на даний час унеможливлює взяття на облік всього комплексу будівель дошкільного закладу. Просила суд позов задовольнити. Ухвалою суду від 19.08.2020 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належно, клопотань про відкладення розгляду на адресу суду не надсилав. Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на балансі позивача знаходиться нежитлова будівля, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , в якій знаходиться Компаніївський комунальний дошкільний заклад № 1 «Пролісок» площею 0, 51 га.(а.с.7). Компаніївський комунальний дошкільний навчальний заклад №1 «Пролісок» зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань 26.11.2019.(а.с.4). Відповідно до інформації, наданої на запит позивача, Кіровоградським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації» станом до 01.01.2013 державна реєстрація права власності нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] - не проводилась (а.с.8). За відсутності правовстановчих документів на Будівлю дошкільного закладу «Пролісок» на засіданні виконавчого комітету Компаніївської селищної ради було прийнято Рішення № 325 від 07.08.2019 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Компаніївської селищної ради, а саме - нежитлової будівлі (приміщення дитячого навчального закладу), яка розташована за адресою [ADDRESS] , загальною площею 984,21 кв.м., з них: під будинком - 671,25 кв.м.; під господарськими будівлями та спорудами - 312,96 кв.м.(а.с.9). Рішенням № 49566903 від 07.11.2019 виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно відділу економічного розвитку, торгівлі та інфраструктури Компаніївської районної державної адміністрації відмовлено у взятті на облік безхазяйного майна, у зв`язку тим, що 18.11.2013 здійснено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме - будівля теплогенераторної, загальною площею 36,54 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Підставою виникнення права власності вказано державний акт на право користування земельною ділянкою, серії І-КР № 00145 виданого 02.07.1996 року Компаніївською селищною радою Кіровоградської області (а.с.10-11). Відповідно до рішення Компаніївської селищної ради №1043 від 06.11.2015 «Про перейменування вулиць Фрунзе, Щорса, Чапаева, Кірова, Калініна, Котовського, Леніна, Дзержинського, Жовтневої революції, Комсомольської, провулків Калініна, Котовського смт. Компаніївка, вулиці Фрунзе с. Лужок» вулицю Фрунзе перейменовано на Тополину (а.с.12). Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У відповідності до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Частиною 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої\~статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. З урахуванням викладених представником позивача та досліджених у судовому засіданні обставин, а також визнання представником відповідача позовних вимог, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та скасувати запис про державну реєстрацію права власності від 18.11.2013 року № 3420096 у Державному реєстрі прав про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та державну реєстрацію на об`єкт нерухомого майна, а саме громадський будинок Компаніївського комунального навчального закладу №1 «Пролісок».

Outcome: approved