Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що він є власником 1/2 частки будинку [ADDRESS] . Власником іншої 1/2 частки вказаного будинку є [PERSON] , яка [INFO] померла. За життя вона заповідала своє майно [PERSON] , яка не встигла оформити своїх спадкових прав, померла [INFO] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняла спільним проживанням відповідач у справі, [PERSON] .. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири, фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити йому в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності на праві особистої власності 1/2 частки будинку [ADDRESS] , що становить квартиру [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Сторони клопотали про розгляд справи за їх відсутності, позивач позов підтримав, відповідач позов визнала. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] , що стверджується договором купівлі-продажу. Власником іншої 1/2 частки вказаного будинку є [PERSON] , яка [INFO] померла. За життя вона заповідала своє майно [PERSON] , яка не встигла оформити своїх спадкових прав, померла [INFO] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняла спільним проживанням відповідач у справі, [PERSON] .. Сторонами у справі фактично визначено порядок користування житловим будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира [PERSON] має номер 1. Частка позивача становить 1/2 частки житлового будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,5 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,4 кв.м., коридора 1-3 площею 5,2 кв.м, кімнати 1-4 площею 9,2 кв.м., кімнати 1-5 площею 12,6 кв.м., частини огорожі "№". У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 31.10.2019 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] може бути поділено, його загальна площа становить 92,3 м.кв.. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved