Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-02 00:00:00

позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~про стягнення\~заборгованості по\~орендній платі\~покликаючись на\~те,\~що 20\~липня 2018\~року між\~позивачем та\~відповідачем укладено\~договір оренди\~№3-11283-18\~згідно якого\~позивач передав\~відповідачу у\~строкове платне\~користування нежитлове\~приміщення,\~площею 32,3\~м2\~на [ADDRESS] ,\~яке перебуває\~на балансі\~ЛКП «Граніт»\~строком з\~20\~липня 2018\~року по\~20\~липня 2023\~року.\~Однак відповідач\~не виконав\~своїх зобов`язань,\~не сплатив\~належну орендну\~плату за\~період з\~липня 2018\~року по\~січень 2019\~року та\~з квітня\~2019\~року до\~червня 2019\~року,\~внаслідок чого\~у нього\~виникла заборгованість\~у розмірі\~12237,65\~грн.\~Просить розірвати\~договір оренди\~№3-11283-18\~від 20\~липня 2018\~року,\~зобов`язати відповідача\~звільнити та\~повернути об`єкт\~оренди шляхом\~виселення,\~стягнути з\~відповідача 12237,65 грн. заборгованості по орендній платі. Відповідача належним чином, згідно практики Європейського суду з прав людини, зокрема, у\~справі "Лазаренко та інші проти України", повідомлено про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, направлено ухвалу про відкриття провадження у справі рекомендованою поштовою кореспонденцією, що стверджується наявними у матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення, які повернулись до суду за закінченням строку зберігання, а також суд здійснював виклик відповідача через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, однак відповідач відзив на позовну заяву не подав, а відтак, суд вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній даних та доказів. У зв`язку із здійсненням розгляду справи за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю. Судом встановлено, що відповідно до договору оренди №3-11283-18 від 20 липня 2018 року, укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та [PERSON] , позивач зобов`язується передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 32,3 м2, за адресою: [ADDRESS] , що належать Львівській міській раді на праві комунальної власності та знаходяться на балансі ЛКП «Граніт», строком з 20 липня 2018 року по 20 липня 2023 року. Відповідно до акту приймання-передачі від 20 липня 2018 року балансоутримувач ЛКП «Граніт» здав, а відповідач прийняв в користування вищевказані нежитлові приміщення, загальною площею 32,3 м2. Згідно з п.5.1. договору орендна плата встановлюється у розмірі 1194,98 грн. за місяць з врахуванням індексу інфляції. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Згідно п. 5.6 договору орендар повинен щомісяця до 20 числа місяця за попередній місяць сплачувати орендодавцю орендну плату у встановленому розмірі шляхом перерахунку на рахунок. Однак, відповідно до довідки про заборгованість № 4-2302-1670 від 22 липня 2019 року станом на 17 липня 2019 року відповідачем орендна плата за користування об`єктом оренди не вносилась в обсязі, визначеному умовами договору, та допущено заборгованість на загальну суму 12237,65 грн. в період з липня 2018 року до січня 2019 року та в період з квітня 2019 року до червня 2019 року. У зв`язку із систематичним порушенням умов договору відповідачем [PERSON] щодо сплати орендної плати, у відповідача виник борг перед позивачем по орендній платі за період з липня 2018 року до січня 2019 року та в період з квітня 2019 року до червня 2019 року у розмірі 12237,65 грн., жодних інших розрахунків чи заперечення розрахунків позивача відповідачем не надано, а відтак суд вважає, що з відповідача слід стягнути на користь позивача 12237,65 грн. боргу. Згідно з п.5.8 договору несплата орендної плати протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця. Відповідно до ст. ч. 1 ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У відповідності до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно з ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Внаслідок наведеного, оскільки відповідач [PERSON] не сплачував орендну плату понад 3 місяці підряд, суд вважає, що договір оренди №3-11283-18 від 20 липня 2018 року слід розірвати та зобов`язати відповідача звільнити та повернути об`єкт оренди шляхом виселення. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, а також враховуючи те, що відповідачем не надано суду відзиву на позовну заяву та жодних інших розрахунків заборгованості, а відтак суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні та підлягають до задоволення. Судовий збір у справі підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved