Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за договором оренди, а також 229,41 грн. судового збору. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 20.02.2013року між Миколаївським міським Палацом культури та [PERSON] було укладено договір оренди індивідуально визначеного ( нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове, платне користування приміщення [ADDRESS]. Відповідач користується приміщенням загальною площею 28,6 кв.м. з метою розміщення офісу. Оскільки, добровільно сплатити орендну плату та суму заборгованості по ній відповідач відмовляються, заборгованість відповідача станом на день звернення до суду становить 7057,82 грн., тому позивач просить заборговану суму та судові витрати, які були понесені ним при подачі позовної заяви до суду, стягнути в судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача Форостина І.А. позовні вимоги підтримала, неодноразово подавала уточнення до позовної заяви, а тому просить стягнути з [PERSON] в користь Миколаївського міського палацу кульутри 10371,65грн. заборгованості по орендній платі та 229,41 грн. сплаченого судового збору. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що є відповідні докази в матеріалах справи, зокрема, розписка [PERSON] про отримання повістки про виклик до суду. Представник третьої особи Миколаївської міської ради Костирко Ю.І. в судовому засідання позовні вимоги підтримала та просить їх задоволити Суд, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, перевіривши та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного: 20.02.2013року між Миколаївським міським Палацом культури та [PERSON] було укладено договір оренди індивідуально визначеного ( нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове, платне користування приміщення [ADDRESS]. Відповідач користується приміщенням загальною площею 28,6 кв.м. з метою розміщення офісу. Згідно ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до п. 3.1. договору оренди, орендна плата визначається на підставі проведеного конкурсу на право укладення договору оренди комунального майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди 675 грн., та 810 грн. (з ПДВ) за перший місяць оренди. Орендна плата сплачується Орендарем з врахуванням ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.2. договору, орендна плата перераховується орендодавцю не пізніше 15 числа наступного місяця. Відповідно до п.3.4. Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підялгає індексації і сплачується орендодавцю з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати Відповідно до п.3.6. Договору, у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом один місяць і більше, Орендар також сплачує Орендодавцю штраф в розмірі 10% від суми заборгованості. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Як встановлено в судовому засіданні відповідач [PERSON] з часу укладення договору оренди - 20.02.2013року сплатив тільки 500 грн. орендної плати за листопад 2013року, і більше жодних грошових надходжень по орендній платі від [PERSON] не надходило. 01.05.2013року, 20.08.2013року та 15.10.2013року [PERSON] надсилалися листи-повідомлення про заборгованість по орендній платі та зобов"язання до сплати заборгованості, однак такі залишилися без реагування. Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 10.02.2014року, заборгованість [PERSON] по орендній платі становить 7874,12грн., пеня - 704,58грн., штраф - 1792,95грн., а разом 10371,65грн. За таких обставин, суд приходить до висновку про доцільність задоволенння даного позову, оскільки [PERSON] не виконує умов Договору оренди та не сплачує орендної плати. При цьому у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в справі в розмірі 229,41 грн.

Outcome: approved