Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

Позивачі звернулия до суду з позовом до [PERSON]., в якому просять визнати за ними право приватної власності на квартиру [ADDRESS] та визнати угоду купівлі-продажу укладеною між ними дійсною. Свої позовні вимоги мотивують тим, що 15 липня 2014 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: квартири за [ADDRESS], та гаражу, розташованого по [ADDRESS] На основі цієї домовленості позивачі купили у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Зобов'язання по цьому договору сторонами було виконано в повному обсязі: вони повністю здійснили з [PERSON] розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а останній віддав всі документи на квартиру та гараж. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і квартири, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв'язку з цим позивачі звернулися до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, оскільки в угоді продавець вказав, що на протязі місяця він зобов"язується оформити договір нотаріально, але на теперішній час ухиляється від нотаріального оформлення угоди. До початку судового засідання позивачі надали до суду заяву, в якій підтримали позовні вимоги та просили справу слухати в їх відсутність. Відповідач до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав вимоги та просив справу слухати без його участі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачами документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири за [ADDRESS], та гаражу, розташованого по [ADDRESS] На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом , [PERSON] має право приватної власності на квартиру [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності., та на підставі договору дарування гаражу, розташованого по [ADDRESS], витягу з державного реєстру правочинів та витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідач має право власності на гараж. 15 липня 2014 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: квартири за [ADDRESS], та гаражу, розташованого по [ADDRESS] На основі цієї домовленості позивачі купили у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди за усіма важливими умовами договору. Важливими умовами договору є умови про предмет договору, умови, визначені законом як важливі або є необхідними для договорів цього виду, а також усі ті умови, відносно яких за заявою хоч би однієї із сторін може бути досягнута угода. Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги стосовно форми договору не встановлені законом. Зобов'язання по цьому договору сторонами було виконано в повному обсязі: позивачі повністю здійснили з [PERSON] розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а останній віддав всі документи на квартиру та гараж. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і квартири, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв'язку з цим позивачі звернулися до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, оскільки в угоді продавець вказав, що на протязі місяця він зобов"язується оформити договір нотаріально, але на теперішній час ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України (2003 року). У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 08 листопада 3003 року позивачі являються подружжям, а отже мають право на сумісну часткову приватну власність. Згідно заяви, доданої до позову, [PERSON], яка є дружиною відповідача приблуди О.М. не заперечує проти продажу майна, яке зареєстроване за відповідачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved