Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права на завершення приватизації з отриманням свідоцтва про право власності на земельні ділянки площею 0,2500га та 0,2719га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресами: Хмельницька область, Хмельницький район, с.Бахматівці, вул.Петровського, 14 та вул.Набережна, 75, кадастрові номери 6825081000:01:001:0997, 6825081000:01:001:0988 відповідно, після смерті матері [PERSON]. В обгрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 27.04.2014 року померла її мати [PERSON], яка за життя розпочала приватизацію вказаних земельних ділянок але не встигла отримати свідоцтво про право власності на земельні ділянки, в звязку з не завершенням процедури приватизації. Позивач позбавлена можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки померлої, що стало підставою для звернення до суду. В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задоволити з підстав зазначених у позовній заяві. При цьому уточнила свої позовні вимоги та просила задоволити позов в частині визнання за нею права на завершення приватизації з отриманням свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,2179га в с.Бахматівці, вул.Набережна 75, решту вимог просила залишити без розгляду. Відповідач подав заяву про розгляд справи за відсутності їх представника та визнання позову. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 21 липня 2015 року позовні вимоги [PERSON] щодо визнання за нею права на завершення приватизації з отриманням свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою с.Бахматівці, вул.Петровського, 14 залишені без розгляду. Судом встановлено, що [PERSON] померла 27 квітня 2014 року, у віці 66 років. Померла була матірю позивача. Позивач змінювала прізвище у звязку з одруженням. Позивач є єдиним спадкоємцем, що прийняла спадщину, після смерті [PERSON], що підтверджується матеріалами спадкової справи № 188-14. 5.12.2014 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Бахматівці, вул.Набережна,75. Проте, згідно листа Хмельницької районної державної нотаріальної контори № 2439/01-16 від 09.12.2014 року не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину щодо земельної ділянки загальною площею 0,2179 га, що розташована за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, село Бахматівці, вул.Набережна 75, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа. Рішенням №8 від 27.02.2014 року ХХVІІІ сесії VІ скликання Бахматівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,2179 га із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.Набережній,75. Рішенням №17 від 07.04.2014 року ХХІХ сесії VІ скликання Бахматівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,2179 га із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.Набережній,75. Згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що розташована за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, село Бахматівці, вул.Набережна 75, вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6825081000:01:001:0988, проте інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня. Отже, [PERSON] за життя розпочала приватизацію земельної ділянки за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, село Бахматівці, вул.Набережна 75, але не встигла отримати свідоцтво про право власності, в звязку із смертю. Згідно довідки Бахматівецької сільської ради № 176 від 23.07.2015 року [PERSON] відмовлено в приватизації вказаної земельної ділянки, так як дана земельна ділянка вже була передана в порядку безоплатної приватизації [PERSON]. З листа управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області від 28.04.2015 року вбачається, що відповідно до даних електронної бази даних Державного земельного кадастру інформація про те, що [PERSON] використала своє право на безоплатну приватизацію земельних ділянок відсутня. Вищевказані обставини зумовили звернення позивача до суду для визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, з отриманням свідоцтва про право власності. Відповідно до положень\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Ч.5\~ст.1268 ЦК України\~визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. До складу спадщини, відповідно до\~статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно пункту «г»\~ч. 1\~ст. 81 ЗК України\~громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до\~ст.125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення. За ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації ([PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування"). В силу ч. ч. 1, 4\~ст. 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання. Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи те, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті матері, а також те, що померла [PERSON] за життя розпочала процедуру приватизації, проте права власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку не зареєструвала, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та визнати за позивачем право в порядку спадкування за законом на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на зазначену вище земельну ділянку.

Outcome: approved