Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-16 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 14 квітня 2017 року звернулися в Київський районний суд м. Полтави з позовом про визнання в порядку спадкування прав забудовника житлового будинку. Посилалися на те, що 14 червня 2016 року померла [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок та земельна ділянка. Вказували, що будучи спадкоємцями майна померлої у встановленому законом порядку прийняли спадщину, отримали свідоцтва про право на спадщину, кожен став власником по 1/3 частці земельної ділянки по вулиці Олімпійська, 6 в м. Полтаві, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок нотаріусом було відмовлено, оскільки за життя [PERSON] будинок не було прийнято в експлуатацію. В своїй позовній заяві просили суд ухвалити рішення, яким визнати за кожним із них в порядку спадкування право забудовника житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на здачу до експлуатації та реєстрацію, отримання свідоцтва про право на власність на 1/3 частину спадкового майна за адресою м. Полтава, вулиця Олімпійська, 6, після смерті [PERSON] В судовому засіданні позивачі повністю підтримали подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Інші особи в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду, клопотань до суду не подавали. Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 14 червня 2016 року померла [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина. Відповідно до ст.ст. 1222, 1223, 1261, 1262 ЦК України спадкоємці визначаються за законом і за заповітом, у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом в першу чергу мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Судом встановлено, що Першою полтавською державною нотаріальною конторою після померлої 14 червня 2016 року [PERSON] відкрита спадкова справа за № 270/2016, спадкоємцями є позивачі. Також встановлено, що 20 січня 2017 року державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори на імя кожного з позивачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину, зокрема, кожному на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,0906 га, кадастровий номер 5310136400:09:001:0306, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою м. Полтава, вулиця Олімпійська, 6, яка належала спадкодавцеві [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії АИ № 522755, виданого Київською районною у м. Полтаві радою 05 листопада 2009 року. Також судом встановлено, що за життя [PERSON] на земельній ділянці по вулиці Олімпійська, 6 в м. Полтаві відповідно до проекту індивідуального житлового будинку, паспорта на забудову земельної ділянки було здійснено будівництво житлового будинку та господарських споруд. На домоволодіння по вул. Олімпійська, 6 в м. Полтаві виготовлено технічний паспорт станом на 13 лютого 2017 року, інвентаризаційна справа № 42095, але збудовані будинок літ. «А-2», будинок літ. «Б-1», господарські будівлі та споруди за вказаною адресою не зареєстровані в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва. Державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори постановою від 10 лютого 2017 року відмовлено позивачам у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на заявлене спадкове майно. Разом з тим, відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З приводу розгляду спорів про визнання права власності на об'єкти незавершеного будівництва в порядку спадкування відповідні роз'яснення надані в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. N 7 "Про судову практику у справах про спадкування", зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином, реалізувати своє право на спадщину позивачі не можуть через відсутність правовстановлюючого документа на незавершене будівництво. В той же час, як встановлено судом, будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд в м. Полтаві по вул. Олімпійська, 6 відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію, тому до позивачів, як спадкоємців, переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Суд приходить до висновку, що порушене право позивачів підлягає захистові. Обираючи спосіб захисту порушеного права позивачів суд вважає за необхідне визнати за позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/3 частині за кожним права забудовника житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою м. Полтава, вул. Олімпійська, будинок № 6, в порядку спадкування після померлої 14 червня 2016 року [PERSON], з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в експлуатацію, реєстрації декларацій встановленої форми та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Outcome: approved