Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку. В обґрунтування\~своїх вимог\~посилається на\~те,\~що,\~відповідно до\~приписів положень\~ч.1\~ст.4\~ЦПК України,\~кожна особа\~має право\~в порядку,\~встано\-вленому цим\~Кодексом,\~звернутися до\~суду за\~захистом своїх\~порушених,\~не\-визнаних або\~оспорюваних прав,\~свобод чи\~інтересів.\~19.09.2016\~року,\~відповідно до\~запису в\~Єдиному державному\~реєстрі юриди\-чних\~осіб,\~фізичних осіб\~-\~підприємців та\~громадських формувань\~за №\~1\~230\~102\~0000\~005400,\~було створено\~ОСББ «Класична-26».\~Метою об`єднання,\~згідно п.1.\~Розділу II\~Статуту ОСББ\~«Класична-26»\~та ч.1\~ст.4\~Закону України\~за №\~2866-ІІІ\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~спів\-власників багатоквартирного\~будинку» (зі\~змінами та\~доповненнями), є забез\-печення\~і захист\~прав співвласників\~та дотримання\~їхніх обов`язків,\~належного утримання\~та використання\~спільного майна,\~забезпечення своєчасного\~надходження коштів\~для сплати\~всіх платежів,\~передбачених законодавством\~та статутними\~документами.\~Рішенням міського\~голови м.Нікополя\~за №\~45-13/VII\~від 28.10.2016\~року багатоквартирний\~будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~було передано\~з балансу\~КП «МЖТІ»\~НМР в\~повне господарське\~відання (баланс)\~ОСББ із\~назвою «Класична-26».\~Згідно з\~вимогами статті\~1\~Закону України\~за №\~2866-ІІІ\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (із\~змінами та\~доповненнями),\~співвласниками багатоквартирного\~будинку є\~власники квартир\~та нежитлових\~приміщень багатоквартирному\~будинку.\~Відповідно до\~приписів положень\~статті 10\~Закону України\~за №\~2866-ІІІ\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (із\~змінами та\~доповненнями),\~органами управління\~об`єднання є\~загальні збори\~співвласників,\~правління,\~ревізійна комісія\~об`єднання.\~Вищим органом\~управління об`єднання\~є загальні\~збори.\~Загальні збори\~скликаються і\~проводяться в\~порядку,\~передбаченому цим\~Законом для установчих\~зборів,\~правлінням об`єднання\~або ініціативною\~групою з не менш\~як трьох\~співвласників.\~Рішення загальних\~зборів,\~прийняте відповідно\~до статуту,\~є обов`язко\-вим\~для всіх\~співвласників.\~Відповідно до\~п.11\~Розділу III\~Статуту ОСББ\~«Класична-26»\~перед\-бачено,\~що рішення загальних\~зборів,\~прийняте відповідно\~до Статуту,\~є обо\-в`язковим\~для всіх\~співвласників.\~Згідно з\~п.2\~Розділу IV\~Статуту ОСББ\~«Класична-26»,\~сплата встановлених\~загальними зборами\~об`єднання\~внесків і\~платежів,\~у тому\~числі,\~відрахувань до\~ремонтного,\~резервного фондів\~у розмірах\~і в\~строки, що встановлені\~загальними зборами\~об`єднання,\~є обов`язковою\~для всіх\~спів\-власників.\~Частка співвласника\~у загальному\~обсязі внесків\~і платежів\~на утриман\-ня, реконструкцію,\~реставрацію,\~проведення поточного\~і капітального\~ремон\-тів,\~технічного переоснащення\~спільного майна\~встановлюється пропорційно\~до загальної\~площі квартири\~(квартир) та/або нежитлових приміщень, що пе\-ребувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у\~тому числі\~відрахувань до\~резервного,\~ремонтного фондів,\~встановлюються за\-гальними\~зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. 22.10.2016 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прийнято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, розмір яких становить з 01.01.2017 року - 2,00грн. за 1 кв.м. (завірена належним чином копія протоколу засідання Загальних зборів ОСББ додається). А 31.03.2018 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прий\-нято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обо\-в`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової тери\-торії, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, роз\-мір яких становить 3,00 грн. за 1 кв.м. (завірена належним чином копія прото\-колу засідання Загальних зборів ОСББ додається). Згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, співвласниками квартири за [ADDRESS] (реєстраційний номер майна 37268045, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 175509078 від 29.07.2019 року), на правах приватної спільної часткової власності є наступні фізичні особи: [PERSON] , якому належить 1/3 частина вище зазначеної квартири, згідно свідоцтва про право власності (серія САС № 208498 від 01.08.2012 року, виданого Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради); [PERSON] , якій належить 1/3 частина вищезазначеної квартири, згідно свідоцтва про право власності (серія САС № 208498 від 01.08.2012 року, виданого Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради); [PERSON] , якій належить 1/3 частина вище зазна\-ченої квартири, згідно свідоцтва про право власності (серія САС № 208498 від 01.08.2012 року, виданого Управлінням комунального майна Нікопольської міської ради). Враховуючи той факт, що [PERSON] , [INFO] , є неповнолітньою дитиною, відповідно до вимог чинного законодавства України, не має повної цивільної процесуальної правоздат\-ності, її законним представником є мати [PERSON] . З огляду\~на вищевикладене,\~вищезазначені особи\~є співвласниками\~вказа\-ного багатоквартирного\~житлового будинку\~із повним\~обсягом прав\~і обов`язків,\~визначених Статутом\~ОСББ "Класична-26"\~та Законом\~України за\~№ 2866-ІІІ\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (зі\~змінами та\~доповненнями).\~Відповідно до\~положень статті\~1\~Закону України\~за №\~2866-1II\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (зі\~змінами та\~доповненнями),\~об`єднання\~співвласників багато\-квартирного\~будинку -\~це юридична\~особа,\~створена влас\-никами\~квартир та/або\~нежитлових приміщень\~багатоквартирного будинку\~для сприяння\~використанню їхнього\~власного майна\~та управління,\~утримання і\~використання спільного\~майна; співвласники багатоквартирного\~будинку - це власни\-ки квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно з вимогами ч.1 ст.15 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та до\-повненнями), співвласник зобов`язаний: - виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; - виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повно\-важень; - брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; - своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; - та інші обов`язки, згідно з вимогами, встановленими законодавством. Частиною 1 статті 16 Закону України за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповнен\-нями), об`єднання має право, відповідно до законодавства та статуту об`єднання: - приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; - встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і плате\-жів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; - здійснювати контроль за своєчасного сплатою внесків і платежів; - захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місце\-вого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; - та інші права, згідно з вимогами, встановленими законодавством. Відповідно до\~статті 17\~Закону України\~за №\~2866-ІІІ\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (зі\~змінами та\~доповнен\-нями), для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єд\-нання має право: - вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до резервного та ремонтного фондів; - звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати запо\-діяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені ним Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахуван\-ня до резервного та ремонтного фондів, ті інше. Таким чином, громадяни [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в особі законного представника [PERSON] як співвласники квартири [ADDRESS] на пра\-вах спільної часткової власності, що розташована в багатоквартирному жит\-лового [ADDRESS] , зобов`язані додер\-жуватись вимог установчих документів ОСББ «Класична-26» та вимог чин\-ного законодавства України і з 01.01.2017 року щомісячно здійснювати сплату внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території у розмірі, визначеному Загальними зборами співвласників будинку. За період з 01.01.2017 pоку по 01.08.2019 року Ва\- [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в особі законного представ\-ника [PERSON] здійснили лише часткову оплату грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території у сумі 400,00 грн. Згідно розрахунку заборгованості по оплаті внесків на утримання бу\-динку за [ADDRESS] і прибудинкової території за період з 01.03.2017 року по 01.08.2019 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в особі законного представника [PERSON] як спів\-власники квартири [ADDRESS] на правах спільної часткової власності, мають заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території пропорційно їхньої частки у загальній сумі 4 272 грн. 80 коп., зокрема: - [PERSON] - у розмірі 1 424,27 грн.; - [PERSON] - у розмірі 1 424,27грн.; - [PERSON] в особі законного представника [PERSON] - у розмірі 1 424,26грн. Таким чином,\~з огляду\~на вищевказані\~норми права,\~право грошової\~вимоги позивача\~до відповідачів є повністю обґрунтованим та підлягає за\-хисту в судовому порядку відповідно до вимог чанного законодавства Укра\-їни. Згідно з вимогами ч.1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстро\-ваним у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебу\-вання, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до положень ст.19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого су\-дочинства. За таких обставин звернулись до суду. Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27 вересня 2019 року дану справу було прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Учасникам справи було надіслано копію ухвали про відкриття провадження у справі та одночасно надіслано копії позовної заяви та доданих до неї документів. Відповідачу було встановлено строк для надіслання (надання) до суду відзиву, у відповідності до ст.178 ЦПК України, на позовну заяву і всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову. Крім цього, було роз`яснено, що позивач у п`ятиденний строк з дня вручення відзиву має право на подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (а.с.39-40). Відповідно до ч.1 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.\~\~ Від відповідача відзив на позов не надійшов. Вивчивши матеріали справи, суддя враховує наступне. Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Згідно зі ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст.22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Як встановлено судом, 22.10.2016 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прийнято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обов`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, розмір яких становить з 01.01.2017 року - 2,00грн. за 1 кв.м. (а.с.22). 31.03.2018 року на Загальних зборах ОСББ «Класична-26» було прий\-нято у встановленому порядку рішення щодо визначення щомісячних обо\-в`язкових внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової тери\-торії, які повинні сплачувати всі співвласники, які входять до складу ОСББ, роз\-мір яких становить 3,00 грн. за 1 кв.м. (а.с.25). Згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, співвласниками квартири за [ADDRESS] (реєстраційний номер майна 37268045, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 175509078 від 29.07.2019 року), на правах приватної спільної часткової власності є [PERSON] , якому належить 1/3 частина вище зазначеної квартири; [PERSON] , якій належить 1/3 частина вищезазначеної квартири, та [PERSON] , якій належить 1/3 частина вище зазна\-ченої квартири (а.с.20-21). Враховуючи той факт, що [PERSON] , [INFO] , є неповнолітньою дитиною, її законним представником є мати [PERSON] . Відповідно до\~положень ст.1\~ЗУ за\~№ 2866-1II\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (зі\~змінами та\~доповненнями),\~об`єднання\~співвласників багато\-квартирного\~будинку -\~це юридична\~особа,\~створена влас\-никами\~квартир та/або\~нежитлових приміщень\~багатоквартирного будинку\~для сприяння\~використанню їхнього\~власного майна\~та управління,\~утримання і\~використання спільного\~майна; співвласники багатоквартирного\~будинку - це власни\-ки квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно з вимогами ч.1 ст.15 ЗУ за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та до\-повненнями), співвласник зобов`язаний: - виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; - виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повно\-важень; - брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; - своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; - та інші обов`язки, згідно з вимогами, встановленими законодавством. Частиною 1 статті 16 ЗУ за № 2866-ІІІ від 29.11.2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (зі змінами та доповнен\-нями), об`єднання має право, відповідно до законодавства та статуту об`єднання: - приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; - встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і плате\-жів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; - здійснювати контроль за своєчасного сплатою внесків і платежів; - захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місце\-вого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; - та інші права, згідно з вимогами, встановленими законодавством. Відповідно до\~ст.17\~ЗУ за\~№ 2866-ІІІ\~від 29.11.2001\~року «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» (зі\~змінами та\~доповнен\-нями), для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єд\-нання має право: - вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до резервного та ремонтного фондів; - звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати запо\-діяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені ним Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахуван\-ня до резервного та ремонтного фондів, ті інше. Таким чином, відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в особі законного представника [PERSON] як співвласники квартири [ADDRESS] на пра\-вах спільної часткової власності, що розташована в багатоквартирному жит\-ловому [ADDRESS] , зобов`язані додер\-жуватись вимог установчих документів ОСББ «Класична-26» та вимог чин\-ного законодавства України і з 01.01.2017 року щомісячно здійснювати сплату внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території у розмірі, визначеному Загальними зборами співвласників будинку. За період з 01.01.2017 pоку по 01.08.2019 року Ва\- [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в особі законного представ\-ника [PERSON] здійснили лише часткову оплату грошових коштів в рахунок сплати внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території у сумі 400,00 грн. Згідно розрахунку заборгованості по оплаті внесків на утримання бу\-динку за [ADDRESS] і прибудинкової території за період з 01.03.2017 року по 01.08.2019 року, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в особі законного представника [PERSON] як спів\-власники квартири [ADDRESS] на правах спільної часткової власності мають заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку за [ADDRESS] і прибудинкової території пропорційно їхньої частки у загальній сумі 4 272 грн. 80 коп. (а.с.10), зокрема: [PERSON] - у розмірі 1 424, 27 грн.; [PERSON] - у розмірі 1 424, 27 грн.; [PERSON] в особі законного представника [PERSON] - у розмірі 1 424, 26 грн. Оскільки борг\~відповідачами добровільно\~не сплачується, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved