Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Секретарської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS], в порядку спадкування, вказуючи на те, що він являється спадкоємцем за заповітом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. В склад спадщини після смерті останнього входить житловий будинок, проте Кривоозерською державною нотаріальною конторою позивачу відмовлено в оформленні спадкових прав на нього, оскільки первинна реєстрація права власності на житловий будинок не була проведена і відсутній правовстановлювальний документ. Посилаючись на те, що спадкодавець на законних підставах володів житловим будинком з надвірними спорудами, позивач просить про задоволення позову. В судове засідання позивач не з'явився, його представник надав письмову заяву, відповідно до якої підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити повністю. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву, відповідно до якої просив справу слухати за відсутності представника Секретарської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, позовні вимоги визнає та не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за позивачем. Суд, дослідивши матеріали справи, надані по справі докази в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Положення ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За положеннями ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом відповідно до положень ст.1217 ЦК України. Відповідно до положень ч.2 ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Згідно положень ст.ст.1216, 1217, 1268 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти або не прийняти спадщину. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Секретарської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області 08 квітня 2009 року(а.с.7). Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS]. При зверненні до Кривоозерської державної нотаріальної контори з приводу отримання свідоцтва про право на спадкування після смерті батька - [PERSON] - позивачу відмовлено в оформленні спадкових прав на житловий будинок з надвірними спорудами, оскільки первинна реєстрація права власності на вказаний житловий будинок не була проведена і відсутній правовстановлювальний документ на нього.(а.с.11). Родинні відносини між спадкодавцем та спадкоємцем підтверджуються даними свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області 25 вересня 2009 року(а.с.8). За даними Кривоозерської державної нотаріальної контори від 08 жовтня 2014 року, після смерті [PERSON], померлого [INFO], заведена спадкова справа №295/2009 за заявою [PERSON] та підтверджено, що позивач є єдиним спадкоємцем.(а.с.20-35). Відповідно до даних витягу з рішення виконавчого комітету Секретарської сільської ради №50 від 25 грудня 1991 року, визнано право власності на житловий будинок по [ADDRESS], за [PERSON].(а.с.9). [PERSON] був власником будинку, який розташований по [ADDRESS], що підтверджується даними копії технічного паспорту на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS](а.с.12-13). Відповідно до положень ст.ст.100, 101 ЦК України(1963 року), що діяв на час зведення вищевказаного житлового будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок. При цьому глава десята цього Кодексу також не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31.01.1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за №31/1056, реєстрації в БТІ підлягали лише будинки, які розташовані в містах та селищах міського типу. Відповідно до п.20 зазначеної Інструкції, належність права власності фізичної особи на жилий будинок може бути доведена при наявності погосподарських книг сільської ради з відповідними записами, і ці записи були на період дії Інструкції підставою для винесення виконавчим комітетом міської ради рішення про оформлення права власності на будинок видачею власникові свідоцтва про це. Положення ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно положень ст.3 вищевказаного Закону України право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Враховуючи вищезазначене, приймаючи до уваги, що спадкодавець за життя набув право власності на житловий будинок по [ADDRESS], який позивач успадкував за законом, у встановлений строк звернувся за прийняттям спадщини, але позбавлений можливості оформити свої спадкові права за відсутності правовстановлюючих документів на будинок, тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог й визнання за позивачем права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування. На підставі ст. ст.328, 392, 1216-1218, 1268 ЦК України,

Outcome: approved