Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . З метою реєстрації права власності на вищевказану квартиру він звернувся до відділу державної реєстрації у виконавчому комітеті Мелітопольської міської ради Запорізької області. Однак, йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на належну йому квартиру. У зв`язку з викладеним, для належного оформлення права власності на зазначену квартиру, він змушений звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з`явився. Від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, просив розгляд справи здійснювати за його відсутності. Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19 від 01.01.1983, копією технічного паспорта/а.с.16-20/. Згідно рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради від 16.10.2019 № 49175028 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що перевіркою за даними ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань встановлено відсутність відомостей про юридичну особу «Житлово-будівельний кооператив № 19 «Дружба», тим самим не можливо встановити правомочність виданого документа, що була подана заявником як підстава для проведення державної реєстрації права власності /а.с.21/. Відповідно до ч. ч. 1,4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Пленум Верховного Суду України у Постанові N 9 від 18.09.87 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вказував на те, що судам слід мати на увазі, що згідно із ст. 15 Закону України "Про власність" (697-12) член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру. [PERSON] є членом житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19. Пайовий внесок в сумі 3660 руб. станом на 01.01.1983 виплачено повністю, що підтверджується довідковою житлово-будівельного кооперативу «Дружба» № 19/а.с.16/. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ч. 2, 3 ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Згідно ч. 2 ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю. За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК в редакції від 2003 року, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту, наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за доцільне визнати за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS] .

Outcome: approved