Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-12 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою, яка є спільною власністю та свої вимоги аргументує тим, що вона, тобто [PERSON] являється власником 1/2 частини приватизованої квартири [ADDRESS], 1/4 частина з яких належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 25 листопада 1996 року, інша 1/4 частина вищевказаної квартири - на підставі Договору дарування від 16 червня 2005 року. 1/2 частина вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності [PERSON]. Згідно з технічним паспортом, виготовленим на квартиру, спірна квартира є чотирикімнатною, житлова площа - 48,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 16,8 кв.м., 2-а кімната - 12,2 кв.м., 3-я кімната - 8,0 кв.м., 4-а кімната - 11,7 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудована шафа - 1,2 кв.м. Квартира обладнана лоджією - 8,02 кв.м. Загальна площа квартири - 77,35 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. На разі, відповідач [PERSON] здійснює оплату за надання комунальних послуг всієї квартири, так як фактично в квартирі на сьогоднішній день зареєстрована лише вона одна. Субсидія, яка призначена відповідачу на оплату житлово-комунальних послуг не покриває всіх витрат по утриманню квартири в зв'язку із зайвою площею. Станом на сьогоднішній день позивачка проживає в окремому житловому будинку, але має намір користуватися своєю частиною квартири. В зв'язку з цим вона згодна здійснювати сплату за надання комунальних послуг згідно належній їй 1/2 частини квартири, але виконання обов'язків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку. Позивачка зверталась до Корюківської міської ради та до Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» БТІ з цим проханням, але їй повідомили, що для цього має бути винесено рішення суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. За таких обставин позивачка просить встановити порядок користування приватизованою квартирою [ADDRESS] наступним чином: - у користування [PERSON], виділити житлові кімнати №№ 5 і 6 площею відповідно 12,20 кв. м. та 11,7 кв.м. відповідно, загальною площею - 23,90 кв.м., що максимально відповідає частці в праві власності на квартиру; - у користуванні [PERSON], залишити житлову кімнату №3 площею 16,6 кв.м. та кімнату № 8 площею 8,0 кв.м, загальною площею - 24,6 кв.м., що навіть перевищує в натурі розмір її частки в праві власності на квартиру.; - в загальному користуванні залишити: кухню - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудовану шафу - 1,2 кв.м. Позивачка в судове засідання не з"явилась, подала письмову заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити. Просить суд судові витрати, а саме судовий збір, спрачені нею при подачі позову до суду залишити за нею, тобто позивачем. Відповідачка в судове засідання не з"явилась, подала письмову заяву про слухання справи без її участі, з вимогами позивачки згодна в повному обсязі та не заперечує в задоволенні позову. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що [PERSON], [INFO], є власником 1/2 частини приватизованої квартири [ADDRESS], 1/4 частина з яких належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 25 листопада 1996 року (копія свідоцтва додається), інша 1/4 частина вищевказаної квартири - на підставі Договору дарування від 16 червня 2005 року (копія договору додається). 1/2 частина вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності [PERSON], [INFO]. Згідно з технічним паспортом, виготовленим на квартиру, спірна квартира є чотирикімнатною, житлова площа - 48,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 16,8 кв.м., 2-а кімната - 12,2 кв.м., 3-я кімната - 8,0 кв.м., 4-а кімната - 11,7 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудована шафа - 1,2 кв.м. Квартира обладнана лоджією - 8,02 кв.м. Загальна площа квартири - 77,35 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. На разі, Відповідач [PERSON] здійснює оплату за надання комунальних послуг всієї квартири, так як фактично в квартирі на сьогоднішній день зареєстрована лише вона одна. Субсидія, яка призначена відповідачу на оплату житлово-комунальних послуг не покриває всіх витрат по утриманню квартири в зв'язку з зайвою площею. Станом на сьогоднішній день позивачка проживає в окремому житловому будинку, але має намір користуватися своєю частиною квартири. В зв'язку з цим вона згодна здійснювати сплату за надання комунальних послуг згідно належній їй 1/2 частини квартири, але виконання обов'язків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку. Позивачка зверталась до Корюківської міської ради та до Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» БТІ з цим проханням, але їй повідомили, що для цього має бути винесено рішення суду з вимогою встановити порядок користування квартирою. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ N 7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Ст. 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Ст. 179 ЖК України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ. Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та енергопостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будівель та споруд та прибудинкових територій. Ст. 104 ЖК України та п. 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій» встановлено, що спори, які виникають під час користування приміщеннями жилих будинків розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. За таких обставин позов підлягає задоволенню. Так як позивачка просить суд судові витрати , а саме судовий збір, спрачені нею при подачі позову до суду залишити за нею, тобто позивачем, тому вказані судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved