Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-13 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Підстава виникнення права власності на зазначену квартиру Договір про відступлення вимоги за договором іпотеки. Відповідачі зареєстровані в її квартирі, однак починаючи з 2014 року відповідачі виїхали на батьківщину до В*єтнаму не знявшись з реєстраційного обліку. Вона сама оплачує комунальні послуги, які нараховуються на відповідачей. Відповідачі не є членами її сім*ї. Просить визнати Нгуєн [PERSON] Вінь, Нгуєн [PERSON] В*єт, Нгуєн [PERSON] Хуєн, Нгуєн [PERSON] [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявилась, надала письмову заяву с проханням розглядати справу за її відсутності, підтримала заявлені позовні вимоги, просила позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявились, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомили. Представник третьої особи Відділ реєстрації місця проживання у Комінтернівському районі м. Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Представник третьої особи Служби у справах дітей Комінтернівського району управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради надала заяву про розгляду справи за її відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна щодо об*єкта нерухомого майна зазначено, що [PERSON] Біч Нгок є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договіру про відступлення вимоги за договором іпотеки № 2145 виданого 27.04.2016 року, приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] та договором № 788 виданого 21.07.2008 року приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] Згідно довідки ОСМД «Епоха»№ 998 від 19.01.2017 року зазначено, що в квартирі № 128 по бул. Киргизькій 19 в м. Харкові зареєстровані: Нгуєн [PERSON] Вінь [INFO], Нгуєн [PERSON] В*єт [INFO], Нгуєн [PERSON] Хуєн [INFO], Нгуєн [PERSON] [PERSON] [INFO]. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення Перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Згідно з постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ 07.02.2014 № 5 " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав "Члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК)- Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних і причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права і користування житлом. Таким чином, враховуючи ті обставини, що відповідачі в спірному жилому приміщенні відсутні, оплату за житло не здійснюють, не є членами родини позивача суд вважає, що є підстави для визнання їх такими, що втратили право користування спірною жилою площею. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання зняття \~з \~реєстрації \~місця проживання особи здійснюється на підставі судового \~рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права \~власності \~на \~житлове \~приміщення \~або \~права користування житловим \~приміщенням, \~про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 11 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання реєстрація місця \~\~проживання \~та \~місця \~перебування \~осіб здійснюється органом реєстрації. \~\~Центральний \~орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної \~політики \~у \~сфері реєстрації фізичних осіб, затверджує відповідно \~до закону порядок реєстрації місця проживання та місця перебування \~осіб \~в \~Україні, \~зразки \~документів, необхідних для реєстрації \~і \~зняття \~з \~реєстрації \~місця \~проживання \~та \~місця перебування. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання : Нгуєн [PERSON] Вінь, Нгуєн [PERSON] В*єт, Нгуєн [PERSON] Хуєн, Нгуєн [PERSON] [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням заявлені обґрунтовано, знайшли підтвердження в судовому засіданні і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved