Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним вище позовом, в якому свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що вона є власником 1/2 частин домоволодіння [ADDRESS] (на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.1988 року виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за №5-1153 (1/8) та свідоцтвом про право власності від 14.11.1988 року посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №5-1151(1/4) , та свідоцтва про право на спадщину від 01.02.2010 року виданого Першою Херсонською державною нотконторою за реєстровим №2-109(1/8)). Відповідач є власницею іншої Ѕ частини вищевказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2011 року виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-1233. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 417,9 кв.м. З урахуванням викладеного та на підставі ст. 356,358, ч.3 ст.364, ЦК України, та ст.88,120 ЗК України просить відповідно до висновку експертизи, виділити в натурі у власність Ѕ частини будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами за існуючим порядком користування часткою відповідно до висновку експертизи, та встановити порядок користування земельною ділянкою з адресою : [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася, надала повноваження представнику. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити з урахуванням варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16 від 13.05.2019 року. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про причину неявки суд не сповістила про день та час слухання справи повідомлялася у встановленому законом порядку. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. За змістом статей\~316, 317 ЦК України\~право власності це право особи, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, незалежно від волі інших осіб, але в межах, передбачених законом. Згідно ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до п. 6, 7\~Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року\~при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Також в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11139616 від 18.10.2013 року вбачається, що [PERSON] є власником 1 /2 частини домобудівлі за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.1988 року виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за №5-1153 (1/8); свідоцтва про право власності від 14.11.1988 року посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №5-1151(1/4); свідоцтва про право на спадщину від 01.02.2010 року виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-109(1/8)). Відповідачу [PERSON] на праві власності належить Ѕ частина будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2011 року виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-1233. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 417,9 кв.м. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст.357ЦК України частки у\~праві спільної часткової власності\~вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ч.1ст.364\~ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Таким чином, відповідно до аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України\~виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі стороні може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом(квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ(поділ) технічно можливий, але з відступленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. За загальним правилом, закріпленим у частині другій\~ст.120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 16 від 13.05.2019 року на розгляд суду пропонується один технічно можливих варіанти поділу домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] та один технічно можливий варіант поділу земельної ділянки відповідно до реального поділу домоволодіння. За ч.3\~ст.364 ЦК України\~у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За ч.3\~ст.364 ЦК України\~у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. В ході судового розгляду справи встановлено, що експертом визначено один варіант виділу в натурі частки майна із спільної часткової власності розташованого за адресою: [ADDRESS] та визначено порядок користування земельною ділянкою у відповідності до варіанту якого [PERSON] виділяється у власність 68/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка більша за ідеальну частку (1/2) на 18/100, та 184,3 кв.м земельної ділянки, на якій він розташований. Фактично реальна частка в домоволодінні [PERSON] збільшилась, але згідно з ст.357 ЦК України ідеальна частка залишилася на рівні 1/2 частини. З урахуванням викладеного, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених вимог щодо виділення у власність житлового будинку та земельної ділянки позивачу відповідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №41 від 05.01.2019 року, так як він не суперечить інтересам сторін, санітарним і протипожежним нормам. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 705,00грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved