Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду з позовом до [PERSON], Територіальної громади м. Миргород в особі Миргородської міської ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, третя особа: Українська універсальна біржа. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON]. Внаслідок чого відкрилася спадщина на квартиру [ADDRESS]. Вона як спадкоємиця прийняла спадщину в установленому законом порядку оскільки проживала разом із спадкодавцем на момент його смерті в даній квартирі, а також проживала в даній квартирі і після його смерті. При підготовці документів для оформлення спадщини було з'ясовано що квартира була придбана батьком [PERSON] відповідно до договору № НМ-0524 купівлі-продажу нерухомості від 18.02.2002 року, укладеного між ним та [PERSON] і зареєстрованого на Українській універсальній біржі, який на той час не підлягав нотаріальному посвідченню. Своє право власності на квартиру він зареєстрував Лубенським міжміським БТІ та зареєстрував своє місце проживання в ній. У зв'язку з набранням чинності Цивільного Кодексу з 01 січня 2004р. договір купівлі - продажу житлового будинку, квартири укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації згідно ст. 657 ЦК України. 03.03.2004р. була затверджена Міністерством юстиції України Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, згідно п. 62 якої право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж інші будівлі і споруди що відчужуються може бути підтверджено нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу , пожертви, довічного утримання (догляду), ренти, дарування, міни. Законодавчі зміни унеможливили нотаріальне оформлення угоди, оскільки покупець по договору помер. Сторони по договору претензій один до одного не мали. Вона є єдиною спадкоємицею, інших спадкоємців не має. Постановою від 05.08.2014 року державного нотаріуса Першої Миргородської нотаріальної контори їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру у зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу укладеного на товарній біржі. А тому вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Претензій до Територіальної громади м. Миргород в особі Миргородської міської ради Полтавської області не мала, а тому відповідно до ухвали суду від 16.10.2014р. провадження по справі до цього відповідача закрито у зв'язку з відмовою позивачки від позову. Представник відповідача, Територіальної громади м. Миргород в особі Миргородської міської ради Полтавської області Николенко К.С. не заперечувала проти позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність та визнання позовних вимог [PERSON](а. с. 35). Третя особа - Українська універсальна біржа, будучи належно повідомлена про день і час розгляду справи в судове засідання свого представника не направила. Суд, вивчивши та проаналізувавши всі докази зібрані по справі вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного; Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с. 6). Який був батьком позивачки [PERSON], їх родинні відносини підтверджуються копією свідоцтва про народження позивачки (а.с. 7) та копією свідоцтва про укладення шлюбу та зміни прізвища (а.с. 8). Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина на квартиру [ADDRESS]. Квартира була придбана [PERSON] відповідно до договору купівлі - продажу нерухомості № НМ - 0524 від 18.02.2002року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] і зареєстрованого на Українській універсальній біржі.(а.с.9) та відповідно до довідки ДКП «Миргородтехінвентаризація» (а.с. 12) станом на 31.12.2012р. зареєстроване право власності за [PERSON] на підставі вищевказаного договору купівлі - продажу. Згідно вказаного договору купівлі - продажу [PERSON] передав у власність [PERSON] вищевказану квартиру, а той сплатив йому обумовлену грошову суму вартості квартири, як вказано в р.2 договору купівлі-продажу (а.с.9). Претензій [PERSON] до покупця до дня його смерті не висловив, тому договір купівлі-продажу квартири відповідно до ст.ст.47, 224, 227 ЦК України (1963р.) є дійсним. Так як правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним Кодексом України 2004 року і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст.12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу [PERSON] набув право власності на вказану квартиру. Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до положень статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до положень статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Позивачка [PERSON], як спадкоємиця прийняла спадщину в установленому законом порядку, оскільки проживала разом із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, а також була зареєстрована в даній квартирі і після його смерті до 08.11.2005р., що підтверджується довідкою №12 від 03.09.2014 року Товариства власників квартир «Зірка» (а.с.10). Згідно довідки Другої миргородської державної нотаріальної контори Полтавської області від 02.10.2014р. після смерті [PERSON] [INFO] спадщину за законом на житловий будинок в [ADDRESS] прийняла та оформила дочка померлого - [PERSON], що свідчить про те, що позивачка не відмовилась від спадкового майна та частково його оформила. (а.с.30,31) Таким чином, вимоги позивачки є такими, що ґрунтуються на законі та підлягають до задоволення згідно зі ст.ст. 1216 - 1218, 1258, 1261, 1268 ЦК України (2004 року).

Outcome: approved