Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,32 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Новобілоуської сільської ради, Чернігівського району, Чернігівської області в порядку спадкування після смерті матері [PERSON], мотивуючи свої вимоги тим, що зазначена земельна ділянка була набута у власність її матір'ю за договором купівлі-продажу, але за життя мати своє право на дану земельну ділянку належним чином не оформила, тому вона позбавлена можливості, як спадкоємець за законом, оформити спадщину на земельну ділянку на своє ім'я. Позивач, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явивилася. В позовній заяві зазначає про розгляд справи у її відсутності (а.с. 4 ). Відповідач - Новобілоуська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала через канцелярію суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника ( а.с.29). Третя особа - приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу - Кириченко Тетяна Володимирівна в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить поштова кореспонденція, про свою згоду на участь у справі не заявила ( а.с.50) У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося через неявку осіб, які беруть участь у розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO], про свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER], видане 06 липня 2013 року ( а.с. 7). Відповідно до копії спадкової справи № 82/2013 від 16 липня 2013 року, із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті [INFO] [PERSON] звернулася її донька - [PERSON], позивач по справі ( ступінь родинного зв'язку підтверджується копією свідоцтва про її народження, яка міститься в матеріалах спадкової справи на а.с. 36 ). Зміна дошлюбного прізвища «[PERSON]» на «[PERSON]» підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу від 06 вересня 1980 року ( а.с. 36 зворот.). Інші діти спадкодавця - син [PERSON] та донька [PERSON] від прийняття спадщини відмовилися на користь [PERSON], про що 16 липня 2013 року та 25 грудня 2013 року надали нотаріусу заяви. 30 грудня 2016 року нотаріусом видано спадкоємцю за законом - [PERSON], позивачу по справі, Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 45). Щодо спірної земельної ділянки 10 листопада 2015 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу - Кириченко Т.В. винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності спадкодавця на вказану земельну ділянку, а саме державного акту, який спадкодавець за життя повинна була отримати після укладення нею договору купівлі-продажу даної земельної ділянки ( а.с. 54). Судом також встановлено, що спірну земельну ділянку [PERSON] набула на підставі договору купівлі-продажу, який був укладений 25 липня 2002 року та посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієвою В.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1-2298 ( а.с.8). Відповідно до вказаного договору [PERSON] (продавець) продала [PERSON] (покупець) житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,32 га, в межах згідно з планом, розміщену на землях, що знаходиться у віданні Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, надану для ведення особистого підсобного господарства. Дана земельна ділянка належала продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Новобілоуською сільською радою від 20.06.2002 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 20162. Згідно п. 7 Договору, цей договір є підставою для відведення земельної ділянки на місцевості та видачі Державного акта на право приватної власності на землю. Вказані обставини сторонами не оспорені, доказів того, що зазначений договір купівлі-продажу від 25.07.2002 року було розірвано або визнано недійсним, у суду відсутні. Відповідно до п. «а» ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі договору купівлі-продажу. Таким чином, [PERSON] на підставі вказаного вище договору купівлі продажу від 25.07.2002 року набула право власносні на земельну ділянку площею 0,32 га, що в [ADDRESS], на території Новобілоуської сільської Ради Чернігівського району та області, з цільовим призначенням - ведення особистого підсобного господарства. Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року „Про судову практику у справах про спадкування", відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Положення ст. ст. 81, 131 Земельного кодексу України визначають, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, в тому числі на підставі спадкування. Стаття 1225 ЦК України визначає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи встановлені обставини справи та вимоги Земельного кодексу України в редакції, який діяв на момент укладення правочину, суд вважає, що право власності на земельну ділянку у [PERSON] виникло на підставі цивільно-правової угоди, укладеної в порядку, встановленому законом, та відповідно перейшло до спадкоємця за законом [PERSON]. Як вбачається з листа Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області № 9-28-99.1-1012/2-17 від 09.02.2017 року, придбана спадкодавцем [PERSON] за договором купівлі-продажу від 25 липня 2002 року земельна ділянка, зареєстрована за попереднім власником - [PERSON] ( а.с. 53 ). Оскільки отримати свідоцтво про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку в нотаріальній конторі спадкоємець не може в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на ім"я спадкодавця, тому порушене право позивача підлягає поновленню, а позовні вимоги задоволенню. Спір про право власності на зазначену земельну ділянку підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо. На підставі викладеного,

Outcome: approved