Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності в рівних долях (по 1/3 частці) належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 78,5 кв.м., в тому числі житлова площа 53,52 кв.м. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] квартира розміщена на другому поверсі чотирьох поверхневого будинку і являє собою окрему (загальну) квартиру, що складається з трьох жилих кімнат: 1-а кімната 19,77 кв.м., 2-а кімната 19,81 кв.м., 3-я кімната 13,94 кв.м. Жила площа квартири 53,52 кв.м. Кухня окрема (загальна) площею 8,84 кв.м., в якій розташовані комфорочна газова плита 1 шт., раковина 1 шт., ванна кімната 3,36 кв.м. з центральним гарячим водопостачанням; туалет 1,56 кв.м., коридор 5,32 ; 3,44 кв.м., комора 0,64 кв.м., балкон 3,07 х 0,3 = 0,921 кв.м., 3,0 х 0,3 = 0,9 кв.м. Загальна площа квартири 78,50 кв.м. Корисна площа квартири 76,68 кв.м. Висота приміщень 2,95 кв.м. Позивач та [PERSON] з 29.11.1975 перебували у зареєстровану шлюбі, який за рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 01.07.2011 року розірвано. Фактично, з 2009 року, після припинення шлюбних відносин позивача з [PERSON] , позивач у спірній квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] не проживає, знятий Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради з реєстрації місця проживання 02.10.2018. Фактично, між сторонами вже встановлений порядок користування спірною квартирою, а саме, позивач має доступ у кімнату площею 13,94 кв.м. з балконом площею 3,0 х 0,3 = 0,9 кв.м., відповідач [PERSON] фактично мешкає, користується, кімнатою площею 19,81 кв.м., відповідач [PERSON] , фактично мешкає, користується, кімнатою площею 19,77 кв.м. з балконом площею 3,07 х 0,3 = 0,921кв.м. У загальному користуванні сторін знаходяться: кухня окрема (загальна) площею 8,84 кв.м., ванна кімната 3,36 кв.м., туалет 1,56 кв.м., коридор 5,32 кв.м.; 3,44 кв.м., комора 0,64 кв.м., Позивач бажає розпорядитися своєю власністю, продати належну йому частку спірної квартири, але у зв`язку з тим, що частки співвласників не виділені в натурі, та відповідачі не бажають у добровільному порядку укласти договір про порядок володіння та користування спільним майном, відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності, позивач звернувся до приватного нотаріуса Запорізького нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. із заявою про намір продати 1/3 частку квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Таку заяву позивача приватний нотаріус Запорізького нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. направила за зареєстрованим місцем проживання/перебування відповідачів по справі [PERSON] та [PERSON] . На підставі викладеного, позивач просить суд встановити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS] , а саме: виділити [PERSON] в окреме користування та володіння кімнату площею 13,94 кв.м. з балконом площею 3,0 х 0,3 = 0,9 кв.м., виділити [PERSON] в окреме користування та володіння кімнату площею 19,81 кв.м., виділитии [PERSON] в окреме користування та володіння кімнату площею 19,77 кв.м. з балконом площею 3,07 х 0,3 = 0,921 кв.м. Залишити в загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] : кухню окрему (загальну) площею 8,84 кв.м., ванну кімнату 3,36 кв.м., туалет 1,56 кв.м., коридор 5,32 кв.м.; 3,44 кв.м., комору 0,64 кв.м. Ухвалою суду від 05 липня 2019 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою в порядку загального позовного провадження та призначено у справі підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 21 листопада 2019 року по вищезазначеній справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за їх відсутності не надали. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що сторонам по справі на праві спільної часткової власності в рівних долях (по 1/3 частці) належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № 362 від 26.03.2008 року, видане згідно розпорядження Орджонікідзевської районної адміністрації Запорізької міської ради від 26.03.2008р. № 362, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОП «ЗМБТІ», номер витягу: 23215737, дата: 06.07.2009 року, реєстраційний номер: 27713603, номер запису: 38158 в книзі: 274 та підтверджується технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] (інвентарний номер 29 1776, реєстраційний номер 274/38 158). Спірна квартира, згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (інвентарний номер 29 1776, реєстраційний номер 274/ 38 158), розміщена на другому поверсі чотирьох поверхневого будинку і являє собою окрему (загальну) квартиру, що складається з трьох жилих кімнат: 1-а кімната 19,77 кв.м., 2-а кімната 19,81 кв.м., 3-я кімната 13,94 кв.м. Жила площа квартири 53,52 кв.м. Кухня окрема (загальна) площею 8,84 кв.м., в якій розташовані комфорочна газова плита 1 шт., раковина 1 шт., ванна кімната 3,36 кв.м. з центральним гарячим водопостачанням; туалет 1,56 кв.м., коридор 5,32; 3,44 кв.м., комора 0,64 кв.м., балкон 3,07 х 0,3 = 0,921 кв.м., 3,0 х 0,3 = 0,9 кв.м. Загальна площа квартири 78,50 кв.м. Корисна площа квартири 76,68 кв.м. Висота приміщень 2,95 кв.м Встановлено, що [PERSON] та [PERSON] з 29.11.1975 перебували у зареєстровану шлюбі, який рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 01.07.2011 розірвано, що підтверджується копією рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 01.07.2011, справа № 2-2329/11. Позивач у спірній квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] не проживає, знятий Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради з реєстрації місця проживання 02.10.2018. Разом з тим, встановлено, що між сторонами вже встановлений порядок користування спірною квартирою, а саме, позивач має доступ у кімнату площею 13,94 кв.м., з балконом площею 3,0 х 0,3 = 0,9 кв.м., відповідач [PERSON] фактично мешкає, користується, кімнатою площею 19,81 кв.м., відповідач [PERSON] фактично мешкає, користується, кімнатою площею 19,77 кв.м., з балконом площею 3,07 х 0,3 = 0,921кв.м. У загальному користуванні сторін знаходяться: кухня окрема (загальна) площею 8,84 кв.м., ванна кімната 3,36 кв.м., туалет 1,56 кв.м., коридор 5,32 кв.м.; 3,44 кв.м., комора 0,64 кв.м. Позивач бажає розпорядитися своєю власністю, продати належну йому частку спірної квартири, але частки співвласників не виділені в натурі та відповідачі не бажають у добровільному порядку укласти договір про порядок володіння та користування спільним майном, відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод до якої Україна приєдналась 17 липня 1997р. відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частинами першою, другою статті 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно). Майно може належить особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, спірна квартира належить сторонам на праві спільної часткової власності (із визначенням розміру часток кожного з співвласників). Згідно із статтею 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. За змістом ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділення в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Даючи юридичну оцінку доказам, наявним у матеріалах справи, суд дійшов висновку, що в даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача та з урахуванням неможливості розділити житлове приміщення між співвласниками у натурі, суд вважає за можливе визначити порядок користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] , з урахуванням існуючого на час розгляду справи порядку користування, шляхом надання у користування позивачу кімнату площею 13,94 кв.м. з балконом площею 3,0 х 0,3 = 0,9 кв.м., відповідачці [PERSON] в окреме користування та володіння кімнату площею 19,81 кв.м., відповідачу [PERSON] в окреме користування та володіння кімнату площею 19,77 кв.м. з балконом площею 3,07 х 0,3 = 0,921 кв.м., залишивши інші приміщення у загальному користуванні співвласників - сторін у справі. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 768,40 грн.

Outcome: approved