Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №97-746 від 13.10.1997 року квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що придбав у відповідачів у свою власність вказане житло на Одеській Універсальній біржі «Вітязь», передавши гроші в обумовленій договором сумі, де по теперішній час постійно проживає. В даний час позивачем стало відомо, що договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює перешкоди у праві власника. Ухвалою суду відкрито провадження за вказаним позовом та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні. Одночасно запропоновано відповідачам у 15-денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Суворовського районного суду м.Одеси заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам. Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали, у зв'язку з чим згідно ч.5 ст.279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне. Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належала відповідачам у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло №12-9073, виданого 25.09.1997 року УЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів, зареєстрованого МБТІ м. Одеси в реєстраційній книзі №203 пр. на стор. №185, реєстр №157 від 07.10.1997 року. 13.10.1997 року між [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] на підставі довіреності, з однієї сторони, та відповідачами [PERSON] та [PERSON], з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу №97-746 на Одеській Універсальній біржі «Вітязь», що не суперечило на той період чинному законодавству. Право власності позивача було зареєстроване в установленому законом порядку в КП ОМБТІ та РОН. Сторони взяті на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідачка передала зазначене нерухоме майно, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.5 Договору. Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення договору, згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. Крім того, стаття 15 Закону України "Про товарну біржу" передбачала можливість відчуження нерухомого майна без нотаріального посвідчення, що відповідало на той час діючому законодавству. За таких обставин, суд вважає вимоги позивача законними й обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved