Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи який вказала, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.02.2016 року [NUMBER] та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №10574122 від 06.05.2016 року вона являється власником Ѕ частини квартири [ADDRESS], власником земельної ділянки площею 1,8935 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], розташованої на території Грохівської сільської ради Кагарлицького району Київської області, яка належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER]. На підставі постанови Державної виконавчої служби Обухівського районного управління юстиції Київської області б/н від 30.10.2002 року все її майно перебуває під арештом, оскільки в неї була заборгованість за послуги водовідведення та водопостачання в сумі 804 грн. 96 коп., на підставі рішення Обухівського районного суду Київської області позовом Обухівського водопровідно-каналізаційного підприємства до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги водовідведення та водопостачання в сумі 804 грн. 96 коп. видано виконавчий лист, а відділом ДВС Обухівського районного управління юстиції відкрито виконавче провадження в ході якого накладено арешт на все майно та заборону на його відчуження. Борг перед КП «Обухівводоканал» погашена в повному обсязі, однак позивач не звернулася до нотаріуса з приводу скасування обтяжень у виді заборони відчуження вказаного майна, тому вона на даний час існує. У грудні 2017 року,для реєстрації договору оренди земельної ділянки позивач звернулась до нотаріуса, але оскільки нотаріусом, як державним реєстратором відмовлено у припиненні обтяження, тому позивач просить в судовому порядку припинити обтяження на належне їй майно. Позивачка в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач Обухівський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області в судове засідання представника не направив, подав до суду клопотання про слухання справи в відсутності представника. Представник третьої особи Обухівське водопровідно-каналізаційне підприємство, в судове засідання не з'явився, надавши клопотання в якому підтримав позовні вимоги та проти їх задоволення не заперечив. Перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню наступних підстав. [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.02.2016 року [NUMBER] та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №10574122 від 06.05.2016 року, земельної ділянки площею 1,8935 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], розташованої на території Грохівської сільської ради Кагарлицького району Київської області, яка належить на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER]. 18 грудня 2017 року позивачка звернулася до Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській про те що в неї відсутня заборгованості перед підприємством та просила припинити виконання виконавчого провадження № 1462ДВ-2 від 30.10.2002 року. Відповідно до повідомлення Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській відмовлено позивачу в припиненні обтяжень на майно (а.с.14). Відповідно до довідки виданої КП «Обухівводоканал» заборгованості за воду та каналізацію станом на 19.12.2017 року позивачка не має. Відповідно до ч. 3 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Виходячи з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На час накладення обтяження на спірне майно процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/.Відповідно до п. 1.5. вказаного вище Положення, Реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії. Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів та слідчих органів та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 6 ч.1, ст. 8, ст. 16 ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Згідно ч.9 ст.16 вказаного Закону державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Відповідно до п.п. 5.1 п.5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: … про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Згідно з п.п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. При цьому, згідно з п.78 Порядку державна реєстрація припинення обтяжень речових прав не нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону. Згідно із ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Враховуючи викладене та

Outcome: approved