Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що на підставі іпотечного договору № 186-0051007/Zфкіп-08 ТОВ "К І ПАРТНЕР" набуло право власності на об`єкт житлової нерухомості - квартиру, загальною площею 44,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В подальшому встановлено, що у вказаній квартирі знаходиться майно (особисті речі) колишнього власника, відповідача у справі, [PERSON] , який чинить перешкоди щодо доступу до приміщення, не надаючи ключі від вхідних дверей квартири. Просив зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні майном, а саме звільнити житлове приміщення - квартиру [ADDRESS] від власного майна (речей) та надати безперешкодний доступ до приміщення квартири, стягнути понесені витрати зі сплати судового збору. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не надано. Про розгляд справи суд повідомляв відповідача за останнім відомим місцем його реєстрації та через оголошення на сайті судової влади. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту цивільних прав, відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України визначено відновлення становища, яке існувало до порушення. Судом встановлено, що на підставі іпотечного договору № 186-0051007/Zфкіп-08 позивач набув право власності на об`єкт житлової нерухомості - квартири [ADDRESS] , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. З даних довідки №1010, виданої 19.11.2019 року КВЖРЕП №1 слідує, що зареєстрованих осіб у квартирі [ADDRESS] немає. Однак в даній квартирі знаходиться майно (особисті речі) колишнього власника житла, відповідача у справі [PERSON] , який чинить перешкоди позивачу щодо доступу до житла, а саме не надає ключі від вхідних дверей квартири. Згідно вимог ст.319,321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особи має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено і в статті 41 Конституції України, в якій гарантовано право кожному володіти, користуватись та розпоряджатись своєю приватною власністю, набутою у порядку, визначеному законом. Таким чином, з урахуванням наведеного та того, що відповідач у спірному житловому приміщенні не зареєстрований, а в ньому знаходиться лише його майно, будь-яких договірних зобов`язань між сторонами стосовно користування житловим приміщенням не існує, ефективним способом захисту порушених прав позивача є зобов`язання відповідача звільнити від свого майна спірне житло, тому суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судові витрати підлягають стягненню відповідно до ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved