Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, який обґрунтував тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина житлової квартири [ADDRESS]. На праві спільної часткової власності 2/3 частини вищевказаної квартири належить [PERSON] Квартира складається з трьох кімнат, кухні, ванної кімнати,передпокою, вбудованої шафи, балкона, лоджії. У вказаній квартирі постійно проживає відповідач разом з дитиною. В добровільному порядку відповідач заперечує надати позивачу ключі від квартири та визначити порядок користування житловим приміщенням. Просила визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] та вселити її у вказану квартиру, зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди у користуванні зазначеною квартирою. Позивач в судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином, надала повноваження своєму представнику [PERSON], яка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав, зазначених в заяві. Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, Третя особа [PERSON] та його представник [PERSON] заперечували проти задоволення позовних вимог, з тих підстав, що в квартирі проживає дитина . Третя особа [PERSON], яка діє в інтересах малолітньої [PERSON] проти задоволення позову не заперечила. Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про прав власності № [NUMBER] від 17.12.1993 року, зареєстрованого в ХДБТІ, квартира [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] Іншого нерухомого майна на праві власності позивачка не має, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З договору дарування від 23.01.2002 року, зареєстрованого в ХДБТІ, вбачається, що [PERSON] подарувала [PERSON] 1/3 частину квартири [ADDRESS] Відповідно до актового запису № 801 від 11.10.2002 року, зробленого міським відділом реєстрації актів громадянського стану Херсонського обласного управління юстиції, [PERSON] після укладення шлюбу змінила прізвище на [PERSON]. Згідно з актовим записом № 322 від 20.05.2003 року, зробленого міським відділом реєстрації актів громадянського стану Херсонського обласного управління юстиції, [INFO] року народилась [PERSON], батьками якої є [PERSON] та [PERSON] Відповідно до довідки № 136, виданої ТОВ "Шумен" за адресою: [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що її загальна площа складає 61,59 кв. м. та вона складається з трьох житлових кімнат площею 37,68 кв. м., у тому числі: кімната №4 площею 7,42 кв. м, кімната №6 площею 13,38 кв. м, кімната №7 площею 16,88 кв. м., кухні площею 7,58 кв. м, ванної кімнати, передпокою площею 9,37 кв. м, вбудованої шафи площею 0,64 кв. м, квартира обладнана балконом площею 3,45 кв. м та лоджією площею 3,47 кв. м. Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи вищевикладене, та той факт, що виділ в натурі 1/3 частки квартири є технічно неможливим, суд приходить до висновку, про необхідність визначення наступного порядку користування квартирою, а саме виділити у користування [PERSON] кімнату № 6 житловою площею 13,38 кв. м з лоджею площею 3, 47 кв. м.; [PERSON] кімнату № 7 житловою площею 16,88 кв. м. з балконом площею 3, 45 кв. м. та кімнату № 4 житловою площею 7,42 кв. м.;приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, передпокою, вбудованої шафи залишити в спільному їх користуванні Суд вважає, що такий порядок визначення порядку користування житловою площею не приведе до штучного погіршення житлових умов відповідача та її малолітньої дитини, виходячи з її частки у праві власності на спірну квартиру, а позивач як співвласник, який виділяється не вправі вимагати погіршення умов іншого співвласника спірної квартири, при цьому у разі виділення їй житлової кімнати площею 13,38 кв. м. буде дотриманий принцип справедливості. Враховуючи вищенаведене, суд вважає що позов обґрунтований та такий що підлягає задоволенню, крім того, оскільки відповідач порушує права позивача у вільному користуванні належним їй майном, необхідно вселити позивача в квартиру [ADDRESS] та зобов'язати [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у користуванні вказаною квартирою.

Outcome: approved