Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилався в позові на те, що згідно договору купівлі-продажу від 11 червня 2010 року він є власником квартири номер [ADDRESS]. Даний договір посвідчено [PERSON], приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області. Порядковий номер об'єкта нерухомого майна 2120559. Дана обставина підтверджується копією договору купівлі-продажу від 1 1 червня 2010 року. Право власності на квартиру №. [ADDRESS], 13.07.2010 року зареєстровано в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації під № 2615. що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. А також, відповідно до договору купівлі-продажу від 07 червня 2014 року він є власником квартири [ADDRESS] в цьому ж будинку, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 07 червня 2014 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 07.06.2014 року № 22737789. Враховуючи те, що житлова квартира № [ADDRESS] потребувала ремонту, він реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним на праві власності майном, в тому числі змінювати кількісні та якісні характеристики майна, з метою покращення своїх житлових умов та збільшення житлової площі, здійснив реконструкцію вказаної квартири з влаштуванням мансардного поверху на площі горища безпосередньо над його квартирою, яку виконав зі згоди власників квартири [ADDRESS] [PERSON], квартири [ADDRESS] [PERSON], квартири [NUMBER] і [PERSON], в результаті чого загальна площа квартири № [ADDRESS] збільшилась до 103,10/99,00 кв.м. в тому числі житлова площа до 64,20 кв.м. Відсутність заперечень та претензій власників квартир [ADDRESS], щодо здійснення реконструкції квартири підтверджується їхніми письмовими заявами посвідченими начальником КЖРГІ 1у №? 9, які додаються. На даний час належна йому квартира [ADDRESS] розташовується на 2-му та мансардному поверхах і вміщує такі приміщення: коридор-сходова клітина /пл. 5,40 кв.м./, житлова кімната /пл. 19,20 кв.м./, кухня /пл. 9,10 кв.м./, комора /пл. 2,80 кв.м./, балкон /пл. 5,80/1,70 кв.м./, загальна площа квартири на 2-му поверсі 42,30/38,20 кв.м., в тому числі житлова- 19,20 кв.м.; на мансарді: коридор-сходова клітина /пл. 9,50 кв.м./, санвузол /пл. 6,30 кв.м./, житлова кімната /пл. 30,40 кв.м./, житлова кімната /пл. 14,60 кв.м./, загальна площа по квартирі на мансарді - 60,80 кв.м., в тому числі житлова - 45,00 кв.м., інвентаризаційна вартість якої станом на 09.01.2014 року з врахуванням коефіцієнтів діючої індексації становить 127 735 грн. Відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації Чернівецької міської ради від 03.03.2014 року № 333, при обстеженні майна виявлено самочинне переобладнання квартири № [ADDRESS] з надбудовою мансарди. В процесі реконструкції не було порушено земельне законодавство, оскільки реконструкція квартири виконана в існуючих межах житлового будинку без зайняття земельної ділянки, а зазначена реконструкція з надбудовою мансардного поверху не порушує права інших осіб та відповідає будівельним, санітарно-епідеміологічним, та протипожежним нормам, що підтверджується наступним. Згідно технічного висновку за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж про відповідність проведеної реконструкції квартири [ADDRESS] з облаштуванням мансардних приміщень в тлі горища в житловому будинку [ADDRESS] вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству від 04 лютого 2014 року встановлено: Приміщення квартири знаходяться в задовільному технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому. Квартира не зазнала фізичного та морального зносу по причині виконаних реконструкцій та ремонту.Інженерні мережі знаходяться в задовільному стані. Реконструкція квартири № [ADDRESS] не вилинула на несучу здатність будинку та на будинок в цілому, і була виконана для покращення житлових умов. Квартира придатна до подальшої експлуатації. Чернівецьким комунальним міським бюро технічної інвентаризації від 09 січня 2014 року виготовлено технічний паспорт па квартири [ADDRESS]. Викладеними обставинами та іншими письмовими доказами по справі стверджується повна відповідність прибудованого та перепланованого нерухомого майна вимогам архітектурно-будівельних санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм і правил та відсутність порушення будь-яких прав інших осіб, а значить повне виконання обов'язку власника щодо неможливості використання власності на шкоду правам і інтересам інших громадян та суспільства. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року № 3038-VI, який набрав чинності з 12 березня 2011 року, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів проводиться шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівсльного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Однак, на його звернення від 17.03.2014 року щодо прийняття в експлуатацію квартири [ADDRESS] після надбудови мансарди над власною квартирою за рахунок горища, Інспекція державного архітектурио-будівельного контролю у Чернівецькій області у своєму листі від 21.03.2014 року № 7/24/5-4/155 відмовила, зазначивши про відсутність підстав для прийнятій в експлуатацію вище вказаної квартири. Вважає, що проведеною реконструкцією не було порушено конструкції житлового будинку та не порушено прав та інтересів інших осіб. Проте, зареєструвати право власності не має можливості, що змусило його звернутися до суду. При проведенні судового розгляду справи позивач в зал судового засідання не з"явився, направив заяву в яких свою заяву підтримав , просили розгляд провести без нього. Відповідач - представник Чернівецької міської ради, при проведені судового розгляду в зал судового засідання не з"явилися, направили заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення. Треті особи в зал судового засідання не з»явилися. Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб. На підставі наведеного та

Outcome: approved