Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-28 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування житловими приміщеннями у квартирі. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ННА № 008291, виданого 12.05.2018 державним нотаріусом Вішневої міської державної нотаріальної контори Київської області Михальчук Л.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-409, на праві особистої приватної власності належить 2/3 частки чотирьохкімнатної квартири під номером 24, що зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Право власності зареєстроване та внесене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 41054916 від 12.05.2018, 11:22:09, Михальчук Лідія Володимирівна, Вишнева міська державна нотаріальна контора, Вишневий міський нотаріальний округ, Київська область. Зазначені 2/3 частки квартири вона успадкувала після смерті чоловіка [PERSON], померлого [INFO]. В даній квартирі зареєстрований та мешкає рідний брат померлого чоловіка - відповідач по справі [PERSON]. Згідно технічної характеристики квартира загальною площею 80,9 кв. м., житловою площею 51,8 кв.м., складається з чотирьох окремих кімнат, у тому числі: 1-а кімната - 17,1 кв.м., 2-а кімната - 12,6 кв.м., 3-я кімната - 12,4 кв.м., 4-а кімната - 9,7 кв.м., кухні площею - 7,8 кв.м., ванної кімнати - 2,9 кв.м., вбиральні (поєднаної) - 1,3 кв.м., передпокою - 13,6 кв.м.. Відповідач є співвласником іншої 1/3 частини вказаної квартири, яка належить йому в порядку спадкування та приватизованої частки. В неї є двоє дорослих синів, один з яких [PERSON], від шлюбу зі спадкодавцем. Нещодавно приїхавши з сином у м. Козятин до квартири, вона перелякалася, побачивши, що всі кімнати квартири забиті сміттям та непотребом, який їм довелося цілий день виносили, завантажували у вантажівку і вивозили на сміття. Відповідач розвів у кімнатах квартири маленький зоопарк, вирощуючи папуг у клітках. Вона намагалася у добровільному порядку домовитися з відповідачем про порядок користування кімнатами квартири, так-як вони з синами та їх жінками мають намір переїхати мешкати у дану квартиру, на що відповідач (співвласник) відповів відмовою. Відповідачу належить 1/3 частки спірної квартири, загальною площею 80,9 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м.; що становить (80,9 кв.м. : 3 х 1) = 26,96 кв.м. загальної площі, з яких житлова площа - (51,8 кв.м. : 3 х 1) = 17,26 кв.м., а частина позивача складає 2/3 (26,96 кв.м. х 2) = 53,92 кв.м. - загальної площі, з яких житлової площі (17,26 х 2) = 34,52 кв.м. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Отже, враховуючи, що сторони (співвласники квартири) не мають у житті та побуті нічого спільного, пропонує визначити у користування відповідачу, позначеній у характеристиці квартири і те, що вхід до кімнати заходить з передпокою, - кімнату житловою площею 17,1 кв.м.; Позивачу визначити у користування житлові кімнати: 2-а кімната - 12,6 кв.м., 3-я кімната - 12,4 кв.м., 4-а кімната - 9,7 кв.м. Допоміжні приміщення квартири: кухня площею - 7,8 кв.м., ванна кімната - 2,9 кв.м., вбиральня (поєднана) - 1,3 кв.м., передпокій - 13,6 кв.м. - має бути залишено у спільному користуванні співвласників. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, але від представника позивача - [PERSON] надійшла до суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, але подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПКУкраїни за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ННА № 008291, виданого від 12.05.2018 державним нотаріусом Вішневої міської державної нотаріальної контори Київської області Михальчук Л.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-409, на праві особистої приватної власності належить 2/3 частки чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва (а.с. 5). З Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що право власності зареєстроване та внесене на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень (індексний номер: 41054916 від 12.05.2018, 11:22:09, Михальчук Лідія Володимирівна, Вишнева міська державна нотаріальна контора, Вишневий міський нотаріальний округ, Київська область), власником є [PERSON] (а.с. 6). З свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМО № 551685, виданого від 24.11.2009 державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори Вінницької області Дриботун Т.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1314, на праві особистої приватної власності належить 1/3 частки чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], зареєстрованого в Козятинському районному структурному підрозділі КП "ВООБТІ" 18.01.2019 (а.с.а.с.31-32) . Оскільки позивачу [PERSON] належить 2/3 частки вищевказаної квартири, а відповідачу 1/3, тому відповідно до розрахунку спірної квартири, загальною площею 80,9 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м. встановлено, що частка відповідача становить (80,9 кв.м. : 3 х 1) = 26,96 кв.м. загальної площі, з яких житлова площа - (51,8 кв.м. : 3 х 1) = 17,26 кв.м., частка позивача складає 2/3 (26,96 кв.м. х 2) = 53,92 кв.м. - загальної площі, з яких житлової площі (17,26 х 2) = 34,52 кв.м., тому позивачу визначити у користування житлові кімнати: кімната - 12,6 кв.м., кімната - 12,4 кв.м., кімната - 9,7 кв.м., відповідачу - кімнату житловою площею - 17,1 кв.м. Допоміжні приміщення квартири: кухня площею - 7,8 кв.м., ванна кімната - 2,9 кв.м., вбиральня (поєднана) - 1,3 кв.м., передпокій - 13,6 кв.м. - залишити у спільному користуванні співвласників. Відповідно до вимог ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Частиною 3 ст. 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності»розяснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. На підставі вищевикладеного, визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову та про можливість встановлення запропонованого позивачем порядку користування квартирою, оскільки запропонований ним варіант не призведе до порушення права власності та житлових умов сторін. За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов та встановити порядок користування вищевказаною квартирою. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved