Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

Позивачі в позові вказують, що відповідно до рішення Калинівського районного суду від 11.10.2012 року вони та відповідачка є співвласниками будинку [ADDRESS]. В результаті поділу будинку фактично сторонами також було розділено і присадибну земельну ділянку, призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2421 га, що розташована по [ADDRESS], а земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1000 га вони домовились користуватись спільно без визначення меж в натурі. Таким чином між сторонами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми власниками земельних ділянок, згідно якого позивачі та відповідачка користуються земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0807 га. До виготовлення правовстановлюючих документів на кожного із співвласників вказана земельна ділянка перебуває в спільному сумісному користуванні. Для отримання правовстановлюючих документів на свої частки земельної ділянки сторонами було замовлено в ПП «Вінагрополіс» та отримано кадастрові плани з експлікацією земельних угідь. Однак, отримати окремий правовстановлюючий документ на свою частину земельної ділянки сторони не можуть, так як необхідно в судовому порядку встановити порядок користування земельною ділянкою, якою вони користуються, а після цього затвердити виготовлену ПП «Вінагрополіс» технічну документацію. Відповідно до ст.89 ЗК України володіння, користування земельною ділянкою, яка перебуває в спільній сумісній власності здійснюється за договором або за законом в судовому порядку. Тому позивачі звернулись до суду з даним позовом. В судове засідання позивачі не з'явились, однак від них надійшли заяви відповідно до яких вони позовні вимоги підтримують та просять слухати справу без їх участі. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої вона проти задоволення позову не заперечує і просить слухати справу без її участі. Відповідно до ст.158 ЦПК України, особа яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Так, відповідно до рішення Калинівського районного суду від 11.10.2012 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками будинку [ADDRESS]. В результаті поділу будинку фактично сторонами також було розділено і присадибну земельну ділянку, призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2421 га, що розташована по [ADDRESS], а земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1000 га вони домовились користуватись спільно без визначення меж в натурі. Таким чином між сторонами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми власниками земельних ділянок, згідно якого позивачі та відповідачка користуються земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0807 га. До виготовлення правовстановлюючих документів на кожного із співвласників вказана земельна ділянка перебуває в спільному сумісному користуванні. Для отримання правовстановлюючих документів на свої частки земельної ділянки сторонами було замовлено в ПП «Вінагрополіс» та отримано кадастрові плани з експлікацією земельних угідь. Відповідно до ст.89 ЗК України володіння, користування земельною ділянкою, яка перебуває в спільній сумісній власності здійснюється за договором або за законом в судовому порядку. Згідно роз'яснення, яке міститься в п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. У п. 21 вищевказаної Постанови зазначено, що оскільки порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Зважаючи на вищевказані роз'яснення, а також враховуючи, що між сторонами досягнуто згоди щодо закріплення між ними порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за можливе позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] задовольнити та встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS]. На підставі викладеного та

Outcome: approved