Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виділення в натурі частки житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23липня 2008 року належить 1/2 частка житлового будинку, площею 81 кв.м., відповідною часткою господарчих та побутових будівель, розташованої на земельній ділянці, площею 1200 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками житлового будинку є [PERSON] з часткою 1/8 частка житлового будинку та [PERSON] з часткою 3/8 часток вказаного будинку. Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку, будівель та споруд. Земельна ділянка була виділена в постійне користування на підставі рішення виконкому Каховської міської ради за № 293 від 18 вересня 1990 року. Просив виділити йому в натурі у власність 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових приміщень [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою, розміром 1200 кв.м., розташованою вказаною за адресою, стягнути з відповідачів на його користь судові витрати. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про день, час та місце слухання справи у встановленому законом порядку. Відповідач [PERSON] , відповідно до рекомендованих повідомлень про вручення поштових відправлень, про причини повернення листів від 29.04.2021 року та 12.07.2021 повторно відмовився отримувати повідомлення про виклик до суду, тому вважається повідомленим ( а.с.142,143) . Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] . Так, судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 липня 2008 року належить 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель та споруд під номером [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці, площею 1200 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (а.с.4). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7), відповідачу [PERSON] належить 3/ 8 частки вказаного будинку, [PERSON] - 1/ 8 частки вказаного будинку. Відповідно до ст.ст. 355,356,357 та 358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, яке не можна відокремити , зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності . У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Як встановлено матеріалами справи, позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння [ADDRESS] . Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. В постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", крім іншого зазначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Відповідно до висновку судової будівельно- технічної та земельно- технічної експертиз від 02 березня 2021 року за № 20 (а.с. 63-93), на розгляд суду запропоновано один технічно можливий варіант (перший) розподілу житлового будинку літ. В, надвірних будівель та споруд (додаток №1): Співвласнику ( [PERSON] ) з ідеальною часткою 1/2 частин у житловому будинку літ. В з надвірними будівлями та спорудами пропонується виділити: літ.В житловий будинок, в тому числі: Літ.В. житловий будинок 1-1, кухня, площею 6.4 кв.м. дійсна вартість 14641.0 грн.; Літ.В житловий будинок 1-2, житлова, площею 15.9 кв.м., вартістю 36374.0 грн.; Літ.В. житловий будинок, 1-3, житлова, площею 6.4 кв.м., вартістю 14641.0 грн.;Літ. в2 відкрита веранда, 1-4 коридор, площею 2.9 кв.м.; літ в1 прибудова 1-5. коридор. площею 4.8 кв.м вартістю 10980.0. Літ.в1, прибудова, 1-6, підсобне приміщення, площею 5.7 кв.м., вартістю 13040.0 грн.; ітого 39.20 кв.м.; О6-погріб з шійкою , вартістю 4087.0 грн. (знесена надбудова до погрібу); С- літня кухня, вартістю 63744.0 грн., С1- тамбур, вартістю 14653.0 кв.м., №1 огорожа,вартістю 7768.0 грн., 1/2 №3 вимощення, вартістю 1163.50 грн., №5 ворота (хвіртка), вартістю 677.0 грн., №7 колонка вулична водозабірна (трубопровід), вартістю 3271.0 грн., №І яма вигрібна, вартістю 4105.0грн., всього 189144,50 гривень. Всього вартістю 189144.50 грн., що складає 51/100 реальної частки від всього доволодіння, що на 1/100 більше ніж ідеально належить. Відповідно до вищенаведеного: співвласникам з ідеальними частками 1/8 та 3/8 частин в житловому будинку, надвірних будівлях та спорудах пропонується виділити: літ.В-житловий будинок, в тому числі: Літ.В 2-1,кухня, площею 6.2 кв.м., вартістю 14183.0 грн.; 2-2, житлова, площею 6.5 кв.м., вартістю 14870.0 грн.; Літ.В житловий будинок 2-2, житлова, площею 6.5 кв.м 14870,0; Літ.В.житловий будинок, 2-3, житлова, площею 15.9 кв.м., вартістю 36375.0 грн., літ.в прибудова, 2-4, коридор, площею 10.3 кв.м., вартістю 23564,0 ітого 38.9 кв.м., всього площею 78.10 кв.м .; в3, ганок (козирок), вартістю 1203.0 грн., О7, погріб з шійкою, вартістю 75846.0грн. , Т вбиральня-знесена, У вбиральня-самовільно зведена, К5 сарай, вартістю 2758.0 кв.м., К6 душ, вартістю 1248.0 грн., №2 огорожа, вартістю 4522.0 грн., 1/2 №3 вимощення, вартістю 1163.50 грн., №4 хвіртка, вартістю 1547.0 грн., №6 колонка вулична водозабірна (трубопровід), вартістю 1219.0 грн. всього 178498,50. Всього вартістю 178498.50 грн., що складає 49/100 реальної частки від всього домоволодіння, що на 1/100 менше ніж ідеально належить. Розподіл горищного простору провести відповідно розподілу приміщень в житловому будинку літ.А відповідно до додатку №1 експертизи. Сума грошової компенсації співвласника з ідеальною часткою 1/2 частин в житловому будинку, надвірних будівель та споруд на користь співвласникам з ідеальними частками 1/8 та 3/8 частин в житловому будинку, надвірних будівлях та спорудах складає 2/100 від ринкової вартості житлового будинку і відповідає 2565.69 грн. без ПДВ. На розгляд суду пропонується один технічно можливий варіант порядку користування земельною ділянкою площею 0.1328 га або 1328.0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками, відповідно до запропонованого експертом варіанту розподілу житлового будинку літ.В., надвірних будівель та споруд (додаток №2). Співвласнику із ідеальною часткою 1/2 частини в житловому будинку, надвірних будівлях та спорудах відповідно в земельній ділянці виділена земельна ділянка загальною площею 664.0 кв.м., в т.ч.: в особисте користування-664.0 кв.м. Решта співвласникам із ідеальними частками 1/8 та 3/8 частин в житловому будинку, надвірних будівлях та спорудах відповідно в земельній ділянці виділена земельна ділянка, загальною площею 664.0 кв.м. Межа розподілу порядку користування земельної ділянки (додаток №2) площею 0.1328 га або 1328.0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками проходить наступним чином:- по внутрішній лінії розподілу в житловому будинку літ.В провести перпендикуляр довжиною 8.47 м. до фасадної межі земельної ділянки; - відповідно по внутрішній лінії розподілу в житловому будинку літ.В провести перпендикуляр довжиною 2.49 м. всередину подвір`я; -повернути уліво на відстань 1.1 м.та провести перпендикуляр всередину двору на відстань довжиною 12.11 м.;- від правого кута задньої межі земельної ділянки вдовж униз по правій боковій межі земельної ділянки відступити 4.21 м. повернути уліво всередину подвір`я на відстань довжиною 12.68м. для з`єднання з межею довжиною 12.11 м. Відповідно до п. 2 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок» судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема, про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до роз`яснень, що містяться у пунктах 19, 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Відповідно до ст.141 ЦК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 1580 грн., що підтверджується квитанцією (а.с. 14 ).

Outcome: approved