Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], про виділення частки внатурі. Позивач вказує, що він є власником 23/100 частини домоволодіння за адресою м.Миколаїв вул.Нікольська 70/5, відповідач є власником 77/100 частин домоволодіння за адресою м.Миколаїв вул.Нікольська 70/5. НА підставі рішення Миколаївської міської ради №22/42 від 22.11.2012 року та рішення №30/42 від 28.08.2013 року позивачу та відповідачу було надано у спільну сумісну власність земельну ділянку загальною площею 258 кв.м.. Позивач вказує, що в нього виникла необхідність виділити належну йому частку в натурі, та. звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу, на що 25.06.2014р. отримали постанову про відмову у вчинені нотаріальних дій, оскільки у позивача та відповідача відсутні документи, що підтверджують, що частка відповідача в домоволодінні становить на 69/100 домоволодіння. Позивач просить поділити в натурі домоволодіння та господарські будівлі, що знаходяться за адресою м.Миколаїв вул.Нікольська, 70/5. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали заяву в якій просять суд позовні вимоги задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи. Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги\~ підлягають задоволенню\~ з наступних підстав У відповідності до ч. 1,2\~ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників є рівними. У відповідності до ч. 3\~ст.358 ЦК України\~кожен із\~\~співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.\~Статтею 364 ч. 1 цього Кодексупередбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом досліджено свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 09.08.2010р., згідно якого [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 23/100 частки, а [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 77/100 частки - домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська в м.Миколаєві, який складається з житлового будинку загальною площею 31,0 м2, житловою площею 11,6 м2, житлового будинку загальною площею 154,0м2, житловою площею 98,0 м2, господарських будівель. Судом досліджено свідоцтво №9841343 від 24.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки- кадастровий номер 4810137200:09:053:0011, площею 0,0027га, є [PERSON] та [PERSON]. Судом досліджено свідоцтво №9828417 від 23.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки -кадастровий номер 4810137200:09:053:0012, площею 0,0046га, є [PERSON] та [PERSON]. Судом досліджено свідоцтво №9823973 від 23.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки - кадастровий номер 4810137200:09:053:0013, площею 0,0047га, є [PERSON] та [PERSON]. Судом досліджено свідоцтво №9818011 від 23.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки - кадастровий номер 4810137200:09:053:0014, площею 0,0138га, є [PERSON] та [PERSON]. Судом досліджено акт Миколаївського бюро технічної інвентаризації від 26.05.2014 року згідно якого на ділянці що розташована в м.Миколаєві по вул.Нікольська, буд.70/5,\~у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: житловий будинок лі.А заг. Площею 31,0 м2, житловою- 11,6 м2; у житловому будинку літ.Б-2 приміщення 7-1,7-2,7-3,7-4,7-5,7-6,7-7,7-8,7-9 загальною площею 101,2 м2, житловою-64,5м2; гараж літ.Ж2. У фактичному користуванні [PERSON] у житловому будинку літ.Б-2 приміщення 8-1, 8-2, 8-3, 8-4, 8-5, 8-6, 8-7 загальною площею 52,8 м2, житловою-33,5 м2, гараж літ.Ш, сарай літ.Ю, душ літ.Ю2, огорожа. Згідно перевірки часток між співвласниками встановлено, що реальне користування [PERSON] становить 69/100, [PERSON] 31/100. Судом досліджено висновок судово будівельно-технічної та земельної експертизи № 125-017 від 03.03.2015р. щодо варіантів виділення у натурі частин жилого будинку в м.Миколаїв по вул.Нікольська буд.№70/5, відповідно до якого експерт пропонує варіант виділу позивачу в натурі частки спірного жилого будинку за яким переобладнання будинку проводити не потрібно і відповідно до того порядку користування будинком, що склався між сторонами, і відповідно до якого для виділу позивачу пропонується - частину житлового будинку за адресою: м.Миколаїв по вул.Нікольська буд.№70/5, що складається з: коридору пл.4,4 кв.м, комора пл.1,7кв.м, санвузол пл.2,6кв.м., кухня пл.10,6 кв.м., житлова пл.10,9 кв.м., житлова пл.15,1 кв.м., житлова пл.7,5кв.м., загальною площею 52,8 кв.м.; господарські будівлі: літ. «Ш»-гараж-пл.21,8кв.м., літ «Ю»- сарай пл. 12,0кв.м., літ.«Ю2»-душ-пл.1,9 кв.м. Виділити [PERSON] частину житлового будинку за адресою: м.Миколаїв по вул.Нікольська буд.№70/5, що складається з: житловому будинку літ. «А-1» кухня пл.6,9кв.м., житлова пл.11,6кв.м., кухня пл.7,8кв.м., вбиральня пл.1,0 кв.м., коридор пл.3,7 кв.м., в житловому будинку літ. «Б-2» вбиральня пл.3,2кв.м., кухня пл.10,4кв.м., коридор пл.10,4кв.м.,коридор пл.5,5 кв.м., коридор 7,1кв.м., житлова пл. 8,6 кв.м., житловая пл.25,4кв.м,житлова пл.13,0кв.м, житлова 17,5кв.м.; господарська будівля: літ «Ж2»-гараж пл.15,5кв.м. Виділити [PERSON] - земельну ділянку, кадастровий номер 4810137200:009:053:0012 площею 0,0046га, з розташованим на ньому частини житлового будинку літ."А", яка входить до складу домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська. 51/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 4810137200:009:053:0014 загальною площею -0,138 га, що становить 0,0070га з розміщеним на ньому частини житлового будинку літ. «Б», яка входить в склад домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська. 34/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 4810137200:009:053:0013 загальною площею -0,0047 га, що становить 0,0016га з розміщеним на ньому будовою гаражу літ. «Ж2»-пл.15,5кв.м. Загальна виділена площа у володіння співласника [PERSON] складає 132,0кв.м розбіжність у меншу сторону складає 46,02 кв.м. Виділити у власність співвласника [PERSON] 49/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 4810137200:009:053:0014 загальною площею -0,138 га, що становить 0,0068га з розміщеним на ньому частини житлового будинку літ. «Б», яка входить в склад домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська. 66/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 4810137200:009:053:0013 загальною площею -0,0047 га, що становить 0,0031га з розміщеним на ньому будовою гаражу літ. «Ш»-пл.21,8кв.м. Земельну ділянку, кадастровий номер 4810137200:009:053:0011 площею 0,0027га, з розташованим на ньому надвірних господарськими будівлями літ «Ю»- сарай пл.12,0кв.м., літ «Ю2»- діш-пл.1,9 кв.м.. Сума грошової компенсації необхідної до виплати співвласником [PERSON] отримавши реальну долю більше, ідеально належної, на користь співвласника [PERSON], складає 110314грн. (8/100 х 1378925 грн). Отже, судом встановлено, що спірний жилий будинок та земельна ділянка на якій він розташований знаходилось у власності позивача та відповідача на праві спільної сумісної власності. Сторони мають право на розподіл спірного домоволодіння, розподіл домоволодіння за фактичним користуванням не порушує прав сторін, з таким розподілом сторони погоджуються, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити. Отже, при даному розподілі (за пропозицією експерта) оскільки частка, що пропонується виділити одному із співвласнику є більшою та її вартість більша, то різницю вартості часток слід стягнути з однієї сторони. На підставі викладеного,

Outcome: approved