Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, [INFO] р. помер її чоловік - [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями розташований по [ADDRESS], в м. Василькові Київської області, в якому був зареєстрований та постійно проживав померлий. Після смерті чоловіка позивач прийняла спадщину, оскільки на день смерті вони проживали разом з ним однією сім'єю та позивач була зареєстрована в даному будинку. Інші спадкоємці за законом, діти померлого - [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на її користь. При звернені до державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Київської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у видачі такого свідоцтва мені було відмовлено, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку та те, що можливості оформити спадщину іншим шляхом позивач не має, тому і змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] м. Васильків, Київської області після померлого [INFO] р. чоловіка [PERSON]. Позивач в судове засідання не з'явилася, про день, час і місце слухання справи судом повідомлені належно, до суду подала заяву про слухання справи за її відсутності, позов підтримує, просить його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час і місце слухання справи судом повідомлений належно, до суду подав заяву про слухання справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], [PERSON] помер [INFO] р. (а.с.16). Спадкоємцями першої черги майна покійного [PERSON] згідно положень ст. 1218 ЦК України є його дружина [PERSON] та діти [PERSON] та [PERSON], що стверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] та свідоцтвами про народження серії [NUMBER] та серії [NUMBER] (а.с. 14, 46). Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.12.1979 р. [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS], в м. Василькові, Київської області та був зареєстрований 20.12.1979 році у Фастівському МБТІ за № 446. З питань належного оформлення спадщини позивачка звернулася до Васильківської районної державної нотаріальної контори щодо з'ясування наявності спадкового майна та належного його оформлення. Постановою № 813/02-14 від 08.08.2013 р. державним нотаріусом Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області Хоменком С.А. [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] у зв'язку відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с. 17). З рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за результатом розгляду запиту № 339/02/02-14 від 05.04.2013 р. вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо реєстрації права власності на домоволодіння в м. Василькові, Київської області по [ADDRESS]. На підтвердження доводів щодо належності даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] позивачем надано суду: Витяг з рішення виконавчого комітету Васильківської міської ради народних депутатів № 122 від 29.04.1983 р., договір від 30.05.1983 р. між виконавчим комітетом Васильківської міської ради та [PERSON] про надання в постійне корисутвання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, акт від 30.05.1983 р. про відведення в натурі земельної ділянки по [ADDRESS] в м. Василькові Київської області; технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] в м. Василькові Київської області; будинкова книга, в якій домовласником вказаний [PERSON] Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05.08.1992 р. і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 р., тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.1992 р., на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Разом з тим, як вбачається з архівної довідки, виданої КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації 22.07.2013 р. № 72, станом на 21.06.2013 р. згідно архівно-інвентаризаційної справи за адресою: Київська область, м. Васильків, [ADDRESS], побудовано новий житловий будинок у 1983 р., право власності на який не зареєстровано (а.с. 72). Зазначені показники підтверджуються також і технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, де, зокрема, зазначено і висновок про технічний стан будинку, а саме: характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 18-22). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Оскільки [PERSON] своє право власності в БТІ не зареєстрував належним чином, тому позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі. Таким чином, в судовому засіданні встановлено наявність законних підстав для задоволення позову, враховуючи, що будівництво спірного будинку було завершено у 1983 р., однак він не був зареєстрований, оскільки на час будівництва будинку існував інший порядок реєстрації права власності на будинок, інших спадкоємців майна покійного немає, тому наявні всі підстави для визнання права власності на будинок за позивачем, оскільки право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS] в м. Василькові Київської області виникло у померлого [INFO] р. [PERSON] Враховуючи викладене,

Outcome: approved