Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій вказує, що 17 березня 1998 року [PERSON] та [PERSON], уклали угоду з [PERSON], та [PERSON] про купівлю , в рівних частках житлового будинку з прилежними до нього будівлями, що розташований у [ADDRESS], який в цілому складається з житлового будинку А-1 (загальна площа 61,0 кв.м., житлова площа 34,5 кв.м), гараж літ.Б, вбиральня літ.В, літня кухня літ.Г, погріб вхідний літ.а1, сарай літ.Г1, огорожа № 1, ворота огорожі № 2, колодязь питний № 3. Також ми придбали разом з будинком і прилежними до нього будівлями земельну ділянку, загальний розмір якої 0,85 га. Вказана угода була підписана двома сторонами і зареєстрована на Полтавській універсальній агропромисловій біржі, біржовий контракт № 99- Н). Ця угода не була посвідчена у нотаріуса, бо сторони діяли згідно ст.15 Закону України „Про товарну біржу". На цей час позивачі звертаються до суду з позовом, в якому прохають визнати за ними право власності на житловий будинок в [ADDRESS] в порядку набувальної давності, оскільки вони вже більше десяти років відкрито та безперервно володіють ним. Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали у повному обсязі та прохали його задовольнити. Представник відповідача по справі до суду не з?явився, попередньо надавши телефонограму про розгляд справи у його відсутність, при розгляді справи по суті покладався на розсуд суду. Суд, повно, всебічно та обґрунтовано дослідивши матеріали, справи вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. 17 березня 1998 року позивачі уклали угоду з [PERSON], та [PERSON] про купівлю , в рівних частках житлового будинку з прилежними до нього будівлями, що розташований у [ADDRESS], який в цілому складається з житлового будинку А-1 (загальна площа 61,0 кв.м., житлова площа 34,5 кв.м), гараж літ.Б, вбиральня літ.В, літня кухня літ.Г, погріб вхідний літ.а1, сарай літ.Г1, огорожа № 1, ворота огорожі № 2, колодязь питний № 3. Також ми придбали разом з будинком і прилежними до нього будівлями земельну ділянку, загальний розмір якої 0,85 га. Вказана угода була підписана двома сторонами і зареєстрована на Полтавській універсальній агропромисловій біржі, біржовий контракт № 99- Н. Ця угода не була посвідчена у нотаріуса, бо сторони діяли згідно ст.15 Закону України „Про товарну біржу". 17 березня 1998 року угода про купівлю-продаж будинку була зареєстрована у Полтавському бюро технічної інвентаризації і було зроблено запис у реєстрових книгах реєстровий напис №11. Відповідно до технічного паспорту будинок знаходиться за адресою [ADDRESS], власниками записані [PERSON], [PERSON]. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Суд вважає заявлені вимоги позивача обґрунтованими, законними та такими, що підлягають повному задоволенню. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved