Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-25 00:00:00

Позивачі звернулися до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом. Позовні вимоги мотивувала тим, що відповідно до типового договору купівлі-продажу, укладеного 31 грудня 1991 року між колгоспом «Ленінський шлях» Хорольського району Полтавської області (продавець) та нею, [PERSON] (покупець), зареєстрованого в реєстрі виконавчого комітету Вишняківської сільської ради Хорольського району Полтавської області за № 150, позивач набула у власність квартиру [ADDRESS] . Але так як при укладенні вищевказаного договору був помилково складений і використаний типовий бланк для купівлі-продажу на житловий будинок присадибного типу, їй відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на неї та роз`яснено право звернутись до суду з відповідною заявою. На підставі вищенаведеного, позивач і змушена звертатися до суду з даною позовною заявою. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явилася, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з"явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до типового договору купівлі-продажу, укладеного 31 грудня 1991 року між колгоспом « Ленінський шлях» Хорольського району Полтавської області ( продавець) та позивачем [PERSON] (покупець), зареєстрованого в реєстрі виконавчого комітету Вишняківської сільської ради Хорольського району Полтавської області за № 150, позиач набула у власність квартиру [ADDRESS] . З довідки виконкому Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 05.08.2021 року № 6844/03-18 слідує, що згідно запису по господарської книги за 2016-2023 роки села Вишняки, особовий рахунок № [NUMBER] позивач [PERSON] , є головою домогосподарства та власником квартири і господарських будівель в [ADDRESS] . Згідно з довідкою виконкому Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 13.08.2021 року № 7133/03-18 слідує, що при заключенні типового договору купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та колгоспом «Ленінський шлях» від 31.12.1991 року був помилково складений і використаний типовий бланк для купівлі-продажу на житловий будинок присадибного типу. З повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна ФОП [PERSON] від 13.08.2021 року, інвентаризаційна справа № 111/2021 слідує, що станом на 13 серпня 2021 року встановлено, що квартира в будинку квартирного типу за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] відповідає таким характеристикам : загальна площа 51,3 кв.м., житлова площа 26, 6 кв. м., у тому числі коридор площею 7, 9 кв.м., кімната площею 16,9 кв.м., кімната площею 9,7 кв.м, кухня площею 8, 4 кв.м., ванна кімната площею 2, 6 кв.м., туалет площею 1, 1 кв.м., комора площею 0,9 кв.м., лоджія площею 3,8 кв.м. З технічного паспорта, виданого ФОП [PERSON] 11.08.2021 року, вбачається, що квартира у будинку квартирного типу перебуває у задовільному технічному стані, придатна до подальшої експлуатації. При зверненні позивача до Реєстраційної служби Х Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області їй було вказано на неможливість реєстрації права власності на вказану квартиру у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на неї та роз`яснено право звернутись до суду з відповідною заявою. Належність позивачу, нерухомого майна: квартири [ADDRESS] підтверджується: копією типового договору купівлі-продажу, укладеного 31 грудня 1991 року між колгоспом « Ленінський шлях» Хорольського району Полтавської області (продавець) та [PERSON] (покупець); довідками відділу «Центр надання адміністративниї послуг» виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області від 05.08.2021 року №6844/03-18 та від 13.08.2021 року № 7133/03-18; копією технічного паспорта, виданого 11.08.2021 року ФОП [PERSON] ; повідомленням про результати огляду об`єкта нерухомого майна ФОП [PERSON] від 13.08.2021 року, інвентаризаційна справа № 111/2021. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом. Статтею 17 Загальної декларації прав людини, передбачено - ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Суду як джерело права. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Поняття власності чи «майна» за ст. 1 Першого протоколу Конвенції тлумачиться дуже широко, охоплює цілу низку інтересів економічного характеру. За рішеннями Європейського суду з прав людини «майном» в розумінні статті 1 Протоколу 1 до Конвенції вважається законне і обґрунтоване очікування набуття майна або майнового права. Відповідно до ст. 325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи. Статтею 328 цього Кодексу визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно положень ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення прав у встановленому законом порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов [PERSON] до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на квартируслід задовольнити.

Outcome: approved