Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач придбала житловий будинок у [PERSON] по вул. Кисиленко, 35, с. Залізничне, Вільшанського району, Кіровоградської області. На той час коштів для оформлення будинку у позивача не було, і на підставі домовленості проживала в вищевказаному будинку з 2005 року. У 2007 році [PERSON] - померла, тому позивач не в змозі оформити на себе даний житловий будинок. Відповідно до свідоцтва № 2530 на право особистої власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Йосипівської сільської ради від 05 липня 2004 року даний будинок належав [PERSON]. З 2005 року позивач проживає в [INFO], безперервно відкрито володіє вказаним будинком та проживає в ньому. На підставі архівної довідки виданої КП «БМТІ» № 123 від 15.08.2018 року, право власності на житловий будинок за адресою: с. Залізничне, вул.Кисиленка, 35, станом до 01.01.2013 року належало [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності №15 від 20.05.2004 року. З 2005 року, а саме, вже 13 років позивач відкрито, добросовісно володіє та користується будинком по вул.Кисиленка, 35 в с. Залізничне, Вільшанського району, Кіровоградської області, проживає в ньому, здійснює ремонти, користується присадибною ділянкою, сплачує податки, комунальні послуги, електроенергію, місце проживання за вказаний період не змінювала та продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років. Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області за набувальною давністю. До початку судового засідання позивач надала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити та розглянути справу без її участі. До початку судового засідання представник Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Просить розглянути справу без участі представника сільської ради. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не зявились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до свідоцтва №2530 виданого Йосипівською сільською радою 05.07.2004 року на право особистої власності на жилий будинок, розташований в с.Залізничне по вулиці Кисиленка за № 35 дійсно належить [PERSON] на право особистої власності (а.с.10). Відповідно до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №652 від 26.11.2018 року, житловий будинок, розташованому в с.Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області на облік як безхазяйне нерухоме майно не брався (а.с.11). Згідно довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №269 від 18.12.2018 року, [PERSON], [INFO], дійсно з 2006 року і по даний час проживає з родиною в житловому будинку, розташованому в с.Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області. Проживає безперервно, проводить поточні та капітальні ремонти (а.с.14). У відповідності до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №270 від 18.12.2018 року, виданої гр. [PERSON], [INFO], за її особовим погосподарським рахунком в с. Залізничне, Вільшанського району, Кіровоградської області, заборгованість по сплаті земельного податку відсутня (а.с.16). Відповідно до довідки про обсяги заборгованості споживача електричної енергії виданої ВАТ «Кіровоградобленерго» від 19.12.2018 року, [PERSON], с.Залізничне, вул. Кисиленка, 35, заборгованість на дату видачі довідки відсутня (а.с. 12). Згідно із копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №35, вул. Кисиленка, с. Залізничне, виготовленого за станом на 11.07.2018 року, замовник є [PERSON] (а.с. 6). Відповідно до копій погосподарських книг Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, за 1991 р. 1995 р., 1996 р. 2000 р., 2001 р. 2005 р. головою значиться [PERSON]; за 2006 р. 2010 р., 2011 р. 2015 р., 2016 р. 2020 р. головою значиться [PERSON] (а.с.17-19, 20-22). У відповідності до архівної довідки №123, виданої Благовіщенським КП «БМБТІ» 15.08.2018 року, право власності на будинок за адресою с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області, за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», станом на 01.01.2013 року, належало [PERSON] (а.с. 9). Судом встановлено, що позивач з 2006 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: с. Залізничне, вул. Кисиленка, 35, Вільшанського району, Кіровоградської області. Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа вищевказаним будинком та близько дванадцяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набула право власності на зазначений будинок за набувальною давністю. Враховуючи вищезазначене,\~

Outcome: approved