Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК «Будівельник», Черкаської міської ради про визнання права власності, вказуючи про те, що позивач з 23.10.1991 р. проживає та є наймачем квартири [ADDRESS]. На даний час будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ТОВ «ЖЕК «Будівельник», яке є правонаступником Житлово-експлуатаційної контори Черкаського Облагробуду. 15.01.2014 р. директор ТОВ «ЖЕК «Будівельник» видав розпорядження №1/14 «Про приватизацію житла, що знаходиться на балансі ТОВ «ЖЕК «Будівельник», яким дозволив провести у повній відповідності з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизацію квартири [ADDRESS], який знаходиться на утриманні ТОВ «ЖЕК «Будівельник» [PERSON] 15.01.2014 р. ТОВ «ЖЕК «Будівельник» звернувсь до Черкаської міської ради з проханням надати технічну допомогу в оформленні документів на проведення приватизації житла б. [ADDRESS], так як в ТОВ «ЖЕК «Будівельник» відсутні ліцензії і фахівці по приватизації житла. 04.02.2014 р. отримали відповідь, що питання приватизації державного житлового фонду, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємства, організації, установи не державної власності чинним законодавством про приватизацію державного житлового фонду не врегульовано. Просить визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задоволити. Представник ТОВ «ЖЕК «Будівельник» Яковлєва Ю.Г. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник Черкаської міської ради Стойко А.Ю. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] 23.10.1991 р. проживає та є наймачем квартири [ADDRESS], про що свідчить Довідка ТОВ «ЖЕК «Будівельник» № 477 від 17.12.2014 р. На даний час будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ТОВ «ЖЕК «Будівельник», яке є правонаступником Житлово-експлуатаційної контори Черкаського Облагробуду, про що свідчить протокол №08/09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд» від 15.11.2009 року. Відповідно до даного протоколу Житлово-експлуатаційній конторі «Облагробуд» дозволено передавати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах. 15.01.2014 р. директор ТОВ «ЖЕК «Будівельник» видав розпорядження №1/14 «Про приватизацію житла, що знаходиться на балансі ТОВ «ЖЕК «Будівельник», яким дозволив провести у повній відповідності з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизацію квартири [ADDRESS], який знаходиться на утриманні ТОВ «ЖЕК «Будівельник» [PERSON] 15.01.2014 р. ТОВ «ЖЕК «Будівельник» звернувсь до Черкаської міської ради з проханням надати технічну допомогу в оформленні документів на проведення приватизації житла б. [ADDRESS], так як в ТОВ «ЖЕК «Будівельник» відсутні ліцензії і фахівці по приватизації житла. 04.02.2014 р. отримали відповідь, що питання приватизації державного житлового фонду, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємства, організації, установи не державної власності чинним законодавством про приватизацію державного житлового фонду не врегульовано та виходячи з норм статей 55, 124 Конституції України та п.11 ст. 8 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" спір доречно вирішити в судовому порядку. Відповідно до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем та наймачем. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивачів підлягають до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved