Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилався в позові на те, що [PERSON], є власником 6/1000 часток комплексу будівель та споруд за адресою [ADDRESS], а саме будівлі електроцеху літ.Ю, яку придбала у Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Чернівецький деревообробний комбінат ЛТД» згідно договору купівлі-продажу від 22.04.2011р. Згідно п.8 договору купівлі-продажу встановлено, що їй передається у користування і земельна ділянка, на якій розташована придбана мною будівля без зміни її цільового призначення (для обслуговування виробничих будівель), яка знаходиться у постійному користуванні ТОВ ВКФ «Чернівецький деревообробний комбінат ЛТД» згідно державного акту на право постійного землею, копія якого додається. Цим же пунктом встановлено, що продавець зобов'язується надати мені відповідні дозволи, заяви та сприяти оформленню відповідних документів на користування мною вказаною земельною ділянкою. У зв'язку із необхідністю забезпечення функціонування мого підприємства по обробці металу їй знадобилося більше виробничої площі, а тому вона добудувала до будівлі електроцеху літ.Ю, загальною площею 73,10кв.м., будівлю літ.Ю1, загальною площею 129,50кв.м. ТОВ ВКФ «Чернівецький деревообробний комбінат ЛТД» та інші сусідні підприємства не заперечують проти такої добудови Таким чином, площа приміщень збільшилась та становить 202,60кв.м. Однак, оскільки земельну ділянку вона не за своєї вини так і не змогла оформити, що підтверджується довідкою ТОВ ВКФ «Чернівецький деревообробний комбінат ЛТД», вона не мала змоги оформити дозвільні документи на проведення будівництва вказаної добудови, оскільки для дозволу на будівництво вимагаються правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій планується провести будівництво. Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника/користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно Технічного висновку обстеження основних будівельних конструкцій та інженерних мереж зроблене самочинне перепланування відповідає містобудівельним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Згідно висновку Чернівецького міськСЕС порушень санітарного законодавства не виявлено та погоджено зазначений вище Технічний висновок . Згідно з Експертним висновком Чернівецького міського Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на добудову не виявлено. Загальна вартість добудови становить 146073грн.00коп. Таким чином, оскільки вона самовільно добудувала приміщення літ.Ю1 до власного приміщення літ.Ю на земельній ділянці, якою законно користується відповідно до ст..120 ЗК України, і така добудова не порушує прав інших осіб, внаслідок чого змінилась загальна площа приміщень, лише в судовому порядку може визнати право власності на перебудовані нежитлові приміщення. При проведенні судового розгляду справи позивачка в зал судового засіданя не з"явилася, направила заяву в якій свою позовну заяву підтримала і просила справу розглянути у їх відсутності. Відповідач - представник Чернівецької територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, при проведені розгляду справи в зал судового засідання не з"явився, направив заяву в якій позов визнав повністю і не заперечував проти його задоволення, просив розгляд справи провести без нього. Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб. На підставі наведеного та

Outcome: approved