Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-27 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про поновлення порушеного права, виселення, стягнення грошових коштів, вказуючи (з врахуванням уточнень), що 29.02.2012 р. Фрунзенським районним судом м.Харкова ухвалено рішення про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS]. Крім того, були перерозподілені ідеальні частки та визнано за позивачем право власності на 58/100 частин вказаного будинку, за її колишнім чоловіком [PERSON] - право власності на 42/100 частин. Відповідачі, які мешкають у частині будинку, виділеній позивачці, не сплачують комунальні послуги, ображають та б'ють позивачку. Відповідачі мешкають у будинку незаконно, ще й вселили до житлового приміщення співмешканця [PERSON] Просить суд зобов'язати відповідачів не мешкати в належній позивачеві частині будинку та не чинити перешкоди у користуванні місцями загального користування; стягнути з відповідачів ? частину сплаченої позивачем вартості комунальних послуг; виселити відповідачів з належної позивачеві частини будинку (а.с.2, 30, 78). В судовому засіданні позивач та її представник - [PERSON] позовні вимоги підтримали та пояснили, що на час розгляду справи відповідачі самостійно виселились з спірного будинку. Відповідачі в судовому засіданні проти позову заперечували та пояснили, що вони не перешкоджають позивачці користуватись спірним будинком, [PERSON] мешкає в ньому як спадкоємець після смерті батька, [PERSON], у частині, виділеній батькові. Позивачка, без їх згоди, вселила до будинку сторонніх осіб, які порушують громадський порядок. Для оплати комунальних послуг вона щомісяця віддавала позивачці половину суми, необхідної для сплати. (а.с.48). Дослідивши надані суду письмові докази, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником 52/100 частин жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Витягом КП «ХМБТІ» про державну реєстрацію прав (а.с.16). Власником інших 48/100 частин будинку є колишній чоловік позивачки, [PERSON], який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть ; [NUMBER]. Рішенням Фрунзенського районного суду м.Харкова від 29.02.2012 р. проведений поділ спірного будинку, перерозподілені ідеальні частки співвласників [PERSON] та [PERSON] та визначений порядок користування земельною ділянкою. Вказане рішення суду стало підставою для реєстрації права власності позивача в КП «ХМБТІ», в частині поділу будинку рішення суду до теперішнього часу не виконано. Згідно довідки від 18.06.2014 р. вуличного комітету №12, за адресою: [ADDRESS], зареєстровані позивач [PERSON], її син [PERSON], донька [PERSON] та онука [PERSON] [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька, [PERSON], та прийняли спадщину, яка відкрилась, шляхом звернення до нотконотори із заявами про прийняття спадщини, про що в матеріалах справи є повідомлення ХДНК №12 від 05.12.2014 р. Відповідачі у судовому засіданні не оспорювали факт проживання у спірному будинку та користування житлово-комунальними послугами, проте доказів їх сплати суду не надали. У свою чергу, позивач надала суду документи, які підтверджують сплату нею витрат на оплату житлово-комунальних послуг (електроенергія, газ опалювальний, вивіз твердих побутових відходів, холодне водопостачання) за адресою: [ADDRESS], протягом 2014 -2015 р.р., на загальну суму 7544,47 грн. Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.62 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифам. Статтею 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Оскільки п. 18 Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ України від 08.10.1992 року № 572, наймача, власника й орендаря житлового приміщення зобов'язано оплачувати житлово-комунальні послуги, враховуючи положення ст. 541 ЦК України щодо солідарного характеру зобов'язання з оплати комунальних послуг, тому сторони, які є співвласниками та наймачами спірного будинку та проживають в ньому, несуть солідарні зобов'язання з оплати житлово- комунальних послуг. Згідно ст. 544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов'язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Оскільки на час розгляду справи відповідачі добровільно виселились із спірного будинку, суд відмовляє у задоволенні позовної вимоги щодо їх виселення - за відсутністю предмету спору. Враховуючи, що у спірному будинку зареєстровані 4 особи, тобто частка витрат на житлово-комунальні послуги кожного з них становить ? частина, вимог до [PERSON] про компенсацію понесених нею витрат - позивачем не заявлено, суд вважає необхідним стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача ? частину понесених нею витрат на оплату житлово-комунальних послуг в порядку регресу (( ? + ?)х 7544,47), тобто в розмірі 3772,24 грн. За таких обставин суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог. З підстав, передбачених ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір у розмірі 243,60 грн., відповідач [PERSON] звільнена від спати судового збору, оскільки є інвалідом 2 групи.

Outcome: approved