Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 лютого 2017 року по 30 вересня 2019 року в сумі 44770 грн. 21 коп., які отримані за адресою: [ADDRESS] . Крім заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивач також просив суд стягнути з відповідача нарахований індекс інфляції в розмірі 11987 грн. 45 коп. та 3 % річних в сумі 3573 грн. 00 коп. У позовній заяві зазначив, що на балансі КП «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня ім. О. Ф. Мальцева Полтавської обласної ради» перебуває жилий будинок за адресою: [ADDRESS]. На підставі договору найму житла від 23 грудня 2008 року [PERSON] надано в користування житло, а саме: квартиру [ADDRESS] . [PERSON] зареєстрована за вищевказаною адресою з 26 грудня 2008 року по теперішній час. Лікарня надає мешканцям комунальні послуги та обслуговує даний будинок. Лікарнею укладені договори з підприємствами, що надають комунальні послуги. В свою чергу, у відповідності до ст. 66 - 68 ЖК України мешканці будинку повинні оплачувати лікарні квартирну плату та комунальні послуги, за тарифами встановленими органами виконавчої влади. Але відповідач одержані нею комунальні послуги не оплачувала, внаслідок чого утворилася заборгованість. Тому позивач просив суд стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в сумі 56757 грн. 45 коп. Ухвалою судді від 05 листопада 2019 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Заперечення від позивача щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Відповідач з клопотанням про розгляд справи з повідомленням сторін до суду не зверталась, відзиву на позов не подала. Клопотань або заяв по суті справи сторони суду не подавали. Дослідивши докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Як встановлено судом, жилий будинок за адресою: [ADDRESS] перебуває на балансі Комунального підприємства «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня імені О.Ф.Мальцева Полтавської обласної ради» (а.с.16). Відповідач [PERSON] є квартиронаймачем та споживачем комунальних послуг, які надаються позивачем за адресою: [ADDRESS] . Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані типовим договором найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 23 грудня 2008 року, укладеним Полтавською обласною клінічною психіатричною лікарнею імені О.Ф. Мальцева (що діє в договорі як наймодавець) та [PERSON] (що діє в договорі як наймач) - а.с.8-9. Предметом вказаного договору є надання наймодавцем наймачу [PERSON] і членам її сім`ї [PERSON] , [PERSON] у безстрокове користування квартиру за адресою: [ADDRESS]. Згідно пунктів 1.2.2., 1.2.5 договору найму наймодавець також зобов`язується забезпечувати надання комунальних послуг, доводити наймачу встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів на них. Згідно пункту 1.3.3. зазначеного договору найму наймач зобов`язується у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію. Таким чином судом встановлено, що між сторонами склались правовідносини найму житлового приміщення та надання комунальних послуг, в яких одна сторона зобов`язана надавати другій стороні у безстрокове користування житлове приміщення та комунальні послуги до нього, а друга зобов`язана своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами та квартплату. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. За нормами ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З метою забезпечення мешканців будинку комунальними послугами позивачем укладені договори з підприємствами, що надають комунальні послуги. Відповідно до договору №93 про закупівлю електричної енергії, укладеного 20 березня 2019 року Комунальним підприємством «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня імені О.Ф.Мальцева Полтавської обласної ради» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтаваенергозбут», останній зобов`язується у 2019 році поставити замовникові електричну енергію (Товар) для забезпечення потреб електроустановок замовника, а замовник - прийняти і оплатити вартість спожитої (купленої) електричної енергії, послугу з розподілу електричної енергії та здійснювати інші платежі згідно з умовами цього Договору. Найменування товару: ДК 021:2015 - 09310000-5 - Електрична енергія. Очікувані обсяги постачання електричної енергії на 2019 рік становлять - 1433160кВт.год.(а.с.17-18). Відповідно до договору №88-3-К на надання послуг з централізованого водовідведення, укладеного 04 лютого 2019 року Комунальним підприємством Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» (учасник) та Комунальним підприємством «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня імені О.Ф.Мальцева Полтавської обласної ради» (замовник), учасник зобов`язується у 2019 році надати замовникові послуги розподілу з відведення стічних вод, а замовник - прийняти і оплатити такі послуги. Ціна цього договору становить 511453 грн. 44 коп. (а.с.19-20). Відповідно до договору №88-3 на надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, укладеного 04 лютого 2019 року Комунальним підприємством Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» (виконавець) та Комунальним підприємством «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня імені О.Ф.Мальцева Полтавської обласної ради» (споживач), виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, а споживач зобов`язується оплачувати послуги в порядку і умовах, визначених договором та діючим законодавством. Сума договору 198818,00 грн. (а.с.21-24). Згідно договору №226 на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води від 04 лютого 2019 року, укладеного Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства «Полтаватеплоенерго» (теплопостачальна організація) та Комунальним підприємством «Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня імені О.Ф.Мальцева Полтавської обласної ради» (споживач) "Теплопостачальна організація" бере на себе зобов`язання постачати теплову енергію пари і гарячої води (код ДК 021-2015:09320000-8 - пара та гаряча вода та пов`язана продукція (постачання теплової енергії)), з метою забезпечення опалення будівель за адресами: [ADDRESS] [ADDRESS] , [ADDRESS]». Загальна опалювальна площа будівель: 2289,2 кв.м. (а.с.25-26). Витрати позивача на оплату комунальних послуг, наданих відповідачу та членам її сім`ї, підлягають до відшкодування наймачем. Діючи в правовідносинах належним чином, відповідач мала оплачувати квартплату та одержані послуги з водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання. Як встановлено судом, відповідач у період з 01 лютого 2017 року по 30 вересня 2019 року отримані послуги в повному обсязі не оплачувала. У зв`язку з цим за цей період виникла заборгованість в сумі 44770 грн. 21 коп., з яких борг по квартплаті - 965 грн. 76 коп., борг за водопостачання - 349 грн. 38 коп., борг за водовідведення - 2194 грн. 51 коп., борг за опалення - 40293 грн. 06 коп., борг за електроенергію - 967 грн. 50 коп. (а.с.10-11). Наданий позивачем розрахунок вказаної суми заборгованості відповідачем не спростований. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зобов`язання, що виникло між сторонами, є грошовим. Тому на вимогу позивача відповідач зобов`язана сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми. Станом на 01 жовтня 2019 року борг відповідача за комунальні послуги становить 44770 грн. 21 коп., інфляційні втрати позивача у зв`язку з порушенням строків оплати послуг - 11987 грн. 45 коп., 3% річних - 3573 грн. 00 коп., що підтверджується наданим до справи розрахунком (а.с.10-15). На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за квартплату та надані послуги в розмірі 44770 грн. 21 коп., компенсації інфляційних втрат підприємства у розмірі 11987 грн. 45 коп. та 3% річних в розмірі 3573 грн. 00 коп., а всього 60330 грн. 66 коп. В позовних вимогах позивач просить суд стягнути суму боргу з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, розрахунки заборгованості також надає з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних на загальну суму 60330 грн. 60 коп., але загальна сума боргу, який позивач просить стягнути з відповідача, порахована ним невірно. Тому борг з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних необхідно стягнути в повному розмірі, що відповідає межам заявлених позовних вимог. Крім того, у зв`язку з задоволенням позову з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути 1921 грн. 00 коп. на відшкодування понесених судових витрат.

Outcome: approved