Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, просить Визначити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS], виділити у користування [PERSON]: літ. 5 житлову кімнату площею 12,8 кв.м. з балконом літ II площею 12,8 кв.м. та літ. 6 житлову кімната площею 7,7 кв.м. з балконом літ III площею 6,2 кв.м. Виділити у користування [PERSON]: літ. 2 - житлову кімнату площею 18,0 кв.м., з балконом літ. І площею 7,2 кв.м., Виділити у користування [PERSON] літ. 4 житлову кімнату літ. 4 площею 8,0 кв.м. Залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] літ. 1 - коридор площею 14,2 кв.м., літ. З - кухню площею 7,3 кв.м., літ 7 ванну площею 2,6 кв.м., літ 8 туалет площею 1,3 кв.м., літ. 9 кладову площею 0,9 кв.м. В обґрунтування послалася на те, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить: [PERSON] в розмірі 1/2 частки. Відповідачкам [PERSON] та [PERSON] належить по 1/4 частки на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.01.2005р. Сторони зареєстровані у спірній квартирі. Вказана квартира складається з: Літ. 1 - коридор площею 14,2 кв.м., Літ. 2 - житлова кімната площею 18,0 кв.м., з балконом літ. І площею 7,2 кв.м. Літ. З - кухня площею 7,3 кв.м., Літ. 4 - житлова кімната площею 8,0 кв.м. Літ. 5 житлова кімната площею 12,8 кв.м. з балконом літ II площею 12,8 кв.м. Літ. 6 житлова кімната площею 7,7 кв.м. з балконом літ III площею 6,2 кв.м. Літ 7 ванна площею 2,6 кв.м., Літ 8 туалет площею 1,3 кв.м. Літ. 9 кладова площею 0,9 кв.м. Між сторонами склався порядок користування квартирою, згідно якому позивач займає літ. 5 житлову кімнату площею 12,8 кв.м. з балконом літ II площею 12,8 кв.м. та літ. 6 житлову кімната площею 7,7 кв.м. з балконом літ III площею 6,2 кв.м. [PERSON] займає літ. 2 - жиг лову кімнату площею 18,0 кв.м., з балконом літ. І площею 7,2 кв.м., [PERSON] займає літ. 4 житлову кімнату літ. 4 площею 8,0 кв.м. Відповідачки не сплачують за комунальні послуги, мотивуючи тим, що немає затвердженого порядку користування квартирою. В судовому засіданні позивач участі не приймала, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися, заяв про розгляд справи в їх відсутність, заперечень на позов до суду не надходило. Представник третьої особи до суду не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений. При таких обставинах, суд, оскільки у справі достатньо матеріалів про взаємовідносини сторін, зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши позовні вимоги та матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку. Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Власникові, згідно із ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить: [PERSON] - ? частка, [PERSON] - ? частка, [PERSON] - ? частка (а.с. 4-9). Сторони є зареєстрованими у спірній квартирі (а.с. 12). Спірна квартира складається з: Літ. 1 - коридор площею 14,2 кв.м., Літ. 2 - житлова кімната площею 18,0 кв.м., з балконом літ. І площею 7,2 кв.м. Літ. 3 - кухня площею 7,3 кв.м., Літ. 4 - житлова кімната площею 8,0 кв.м. Літ. 5 житлова кімната площею 12,8 кв.м. з балконом літ II площею 12,8 кв.м. Літ. 6 житлова кімната площею 7,7 кв.м. з балконом літ III площею 6,2 кв.м. Літ 7 ванна площею 2,6 кв.м., Літ 8 туалет площею 1,3 кв.м. Літ. 9 кладова площею 0,9 кв.м. (а.с. 10-11). Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою. За положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За ст. ст. 317, 319 цього Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. ст.355, 356, 358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в пункті 14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Як вбачається з матеріалів справи, квартира [ADDRESS] складається з двох житлових кімнат загальною площею 29,9 кв.м., в тому числі: кімната № 4 площею 16,7 кв.м., кімната № 5, площею 13,2 кв.м., а також: коридору площею 4,5 кв.м., санвузла площею 2,7 кв.м., кухні площею 6,1 кв.м. Визначальним для виділу частки, яка перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування, а розмір часток співвласників і технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Зважаючи на розмір частки позивача у спірному житловому приміщенні, суд вважає за можливе виділити позивачу у користування літ. 5 житлову кімнату площею 12,8 кв.м. з балконом літ II площею 12,8 кв.м. та літ. 6 житлову кімната площею 7,7 кв.м. з балконом літ III площею 6,2 кв.м., у користування [PERSON] виділити літ. 2 - житлову кімнату площею 18,0 кв.м., з балконом літ. І площею 7,2 кв.м., у користування [PERSON] виділити літ. 4 житлову кімнату літ. 4 площею 8,0 кв.м., а місця загального користування літ. 1 - коридор площею 14,2 кв.м., літ. З - кухню площею 7,3 кв.м., літ 7 ванну площею 2,6 кв.м., літ 8 туалет площею 1,3 кв.м., літ. 9 кладову площею 0,9 кв.м. залишити у спільному користуванні позивача та відповідачів. На підставі викладеного,

Outcome: approved