Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду 01.09.2015 року з позовом до [PERSON],третя особа: Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області про поновлення порушеного права на проживання в квартирі, визначення порядку користування квартирою та розподіл особових рахунків,посилаючись на те,що він з 17 жовтня 2009 року перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. Ще до реєстрації шлюбу, а саме: 23 листопада 2007 року його мати [PERSON] та його старший брат Роман своїми власними коштами допомогли йому придбати трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.2[ADDRESS],загальною площею 68,2 кв.м.. 21 жовтня 2011 року на прохання відповідача він подарував їй ? частину вказаної квартири. Однак, ні брату, ні матері він про це нічого не сказав. На початку 2015 року, після незчисленних сварок та образ, відповідачка поставила додатковий замок на двері квартири, ключі не надала, тим самим позбавила його законного права користуватися належною йому частиною квартири та спільно нажитим майном. В зв»язку з вищевикладеним, позивач просить суд поновити його право на проживання та користування спірною квартирою, що знаходиться за адресою: Харківська область,м.Лозова,м-н.2[ADDRESS]; встановити порядок користування вищевказаною квартирою, а саме: у його користування виділити спальну кімнату, площею 9,0 кв.м. та спальну кімнату, площею 11,7 кв.м. у користування відповідача залишити житлову кімнату, площею 17,7 кв.м., в загальному порядку залишити кухню -10,1 кв.м,вбиральню -1,5кв.м..ванну кімнату-3,1 кв.м,коридор -8,3 кв.м,вбудовану шафу-1.1,0.5,0.3 кв.м,балкон-3.2(1.0)кв.м,лоджію -2,5 (1.3)кв.м; зобов»язати КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області розподілити рахунки на оплату житлово- побутових послуг,що надаються в квартиру, відповідно до встановленого порядку користування квартирою; стягнути сплачений ним судовий збір при подачі позову до суду в розмірі 243,60грн. В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, а саме: відмовився від своїх позовних вимог, що стосуються поновлення його прав на проживання в спірній квартирі, оскільки [PERSON] віддала йому ключі від вхідної двері та пообіцяла не чинити опір в проживанні в квартирі. Також, враховуючи,що відповідач під час виготовлення технічного паспорту на їхню квартиру , яка є спільною сумісною власністю; понесла певні матеріальні збитки,тому від стягнення витрат у вигляді сплати судового збору на його користь у сумі 243,60грн, відмовився. Крім того, прохав змінити порядок користування квартирою, а саме: [PERSON] виділити в користування спальню, площею 9,7 кв.м та спальню,площею 11,7 кв.м.; йому виділити кімнату площею 17,7 кв.м, всю іншу площу залишити в загальному користуванні. Що стосується балкону, то просить вказати його площу 3,2кв.м,лоджію-2.5 кв.м. Крім того, наполягав на розподілі особових рахунків на оплату житлово комунальних послуг,що надаються в квартиру відповідно до встановленого порядку користування квартирою.На задоволенні уточнених позовних вимог наполягав та прохав їх задовольнити в повному обсязі. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги позивача та прохав їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні уточнені позовні вимоги [PERSON] визнала, та не заперечувала проти їх задоволення. Представник третьої особи- Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області у судовому засіданні проти задоволення уточнених позовних вимог позивача не заперечував. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Як встановлено у судовому засіданні та не заперечувалося сторонами у справі, що з 17жовтня 2009 року по 02.06.2015 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копією рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 02.06.2015 року про розірвання шлюбу (а.с.11). В судовому засіданні позивач пояснив,що до укладання шлюбу з відповідачем ним була придбана квартира за адресою: Харківська область,м.Лозова, м-н.2[ADDRESS],що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу,Харківської області [PERSON], за реєстром № 5321(а.с.12). Із копії договору дарування від 21.10.2011 року,посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу,Харківської області [PERSON], за реєстром № 4621 вбачається,що ? частина спірної квартири була подарована [PERSON] колишній дружині [PERSON],які на той час перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с.13,14). Із копії технічного паспорта на квартиру №69, у житловому будинку №38,м-н.2,м.Лозова, виготовлений станом на 17 серпня 2015 року вбачається, що квартира розташована на 9 поверсі 9 поверхового будинку та складається з 3 кімнат, загальна площа квартири 64,4 кв.м.(а.с.41-42). Так, відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (ч. 1 ст. 383 ЦК України). Відповідно до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За відсутності згоди порядок володіння та користування майном визначається судом за позовом одного або декількох співвласників. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Постановою Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р.№20 п.14\~\~зазначено, що квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування\~\~приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.\~\~ Отже, враховуючи те,що відповідач визнав уточнені позовні вимоги [PERSON] та не заперечував проти їх задоволення, суд погоджується з запропонованим позивачем порядком користування квартирою, що знаходиться за адресою: Харківська область, м.Лозова,м-н.2[ADDRESS], та виділяє [PERSON] у користування кімнату, площею 17,7 кв.м.;[PERSON] - кімнату, площею 9,7 кв.м. та кімнату, площею 11,7 кв.м. В загальному користуванні залишає: кухню площею 10,1 кв.м, вбиральню площею 1,5 кв.м., ванну кімнату площею 3,1 кв.м, передпокою площею 8,3 кв.м., вбудовану шафу, довжиною 1,1 м.,шириною 0,5м та 0,3 м. в глибину стіни, балкон площею 3.2 (1,0) кв.м., лоджію площею 2,5 (1,3)кв.м., відповідно до технічного паспорта на квартиру, станом на 17 серпня 2015 року (а.с.41-42). Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Отже, з врахуванням того, що суд дійшов висновку про задоволення позову в частині порядку користування квартирою, тому приходить до висновку про задоволення позову і в частині розподілу рахунків на житлово- комунальних послуг,що надаються в квартиру, відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Outcome: approved