Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, просить суд: визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою №41 в житловому будинку №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, вказуючи, що відповідно до рішення Маразліївської сільської ради №313-V від 16.09.2008 року в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради знаходиться житловий будинок №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області. В вищевказаному житловому будинку №91 в квартирі № 41 зареєстрована відповідач по справі [PERSON], [INFO]. Відповідач зареєстрована за даною адресою з 11.06.1991 року, але за місцем реєстрації не мешкає вже більше 10 років, її речей в будинку немає, комунальні послуги не сплачує, ремонт споруд не проводить. На даний час, починаючи з 2007 року, у вищевказаній квартирі мешкають інші квартиронаймачі, які мають за мету, з дозволу Маразліївської сільської ради зареєструватись в даній квартирі, однак наявність реєстрації відповідача перешкоджає їм це зробити. Теперішнє місце перебування відповідача не відоме, тому звернутись до неї з вимогою про добровільне зняття з реєстрації немає можливості. Тож, враховуючи вищенаведене позивач і звернувся до суду за захистом своїх прав. Позивач в судове засідання не зявився, надавши заяву, з проханням розглядати справу у його відсутність, свою заяву підримує та просить задовольнити. Відповідачка у судове засідання не зявилась, про день слухання справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суду не сповістила, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що у відповідності до довідки № 578 від 26.04.2017 року, виданої Маразліївською сільською радою, житлова квартира [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради з 16.09.2008 року /л.с.11/. Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення сесії від 22.10.2008 року № 338-V у Додатку №1 міститься перелік нерухомого майна (будівель і споруд) колишнього військового містечка по вул.Верхня в Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради і передаються КП «Олексіївське» на утримання, до яких відноситься вказаний житловий будинок /л.с.14/. Тож, житлова квартира [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради. У відповідності до довідки,виданої Маразліївською сільською радою 26.04.2017 року № 581, [PERSON], [INFO] зареєстрована за адресою: [INFO], але на території Маразліївської сільської ради не проживає /л.с.7/ Згідно акту обстеження і встановлення факту не проживання [PERSON], [INFO], складеного комісією у складі: заступника сільського голови, директора КП "Олексіївське" та жителів села, [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] з 11.06.1990 року. Орден на ім`я [PERSON] на вселення у вищевказане житло відсутній. Місце фактичного проживання [PERSON] невідомо.У вищевказаній квартирі [PERSON] не проживає більше 10 років. Це підтверджується Договором по наданню послуг квартиронаймачу, який було укладено домоуправлінням №3 Білгород-Дністровської КЕЧ з [PERSON]та його сім`єю від 22.10.2007 року. На момент вселення сім`ї [PERSON] ніяких особистих речей [PERSON] в житловій квартирі не було. З 22.10.2007 року по теперішній час в житловій квартирі [ADDRESS] проживає сім`я [PERSON], склад сім`ї три особи. [PERSON] регулярно сплачує комунальні платежі з 22.10.2007 року по теперішній час. Правовий режим який регулює ці правовідносини системно входить до Глави 2 ЖК України і регулює порядок визнання наймача, або членів його сімї \~такими, що втратили право на користування жилим приміщенням внаслідок їх відсутності понад встановлені строки. За змістом \~ч. 1\~ ст. 71 ЖК України\~ при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї \~були \~відсутні \~з \~поважних причин \~понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього \~може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Ст. 72 цього Кодексу\~ передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні. Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не \~проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців \~та відсутність поважних причин. Положеннями ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації. Враховуючи вищевикладене, а саме те, що відповідач [PERSON] не мешкає у спірній квартирі більш ніж 10 років, а також що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved