Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, просить суд: визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON],[INFO], такими, що втратили право користування квартирою №31 в житловому будинку №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, вказуючи, що відповідно до рішення Маразліївської сільської ради №313-V від 16.09.2008 року в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради знаходиться житловий будинок №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області. В вищевказаному житловому будинку №91 в квартирі № 31 зареєстровані відповідачі по справі [PERSON], [INFO] та [PERSON],[INFO]. Відповідачі зареєстровані за даною адресою з 15.12.1992 року, але за місцем реєстрації не мешкають вже більше 10 років, їх речей в будинку немає, комунальні послуги не сплачують, ремонт споруд не проводять. На даний час, починаючи з 2013 року, у вищевказаній квартирі мешкають інші квартиронаймачі, які мають за мету, з дозволу Маразліївської сільської ради зареєструватись в даній квартирі, однак наявність реєстрації відповідачів перешкоджає їм це зробити. Теперішнє місце перебування відповідачів не відоме, тому звернутись до них з вимогою про добровільне зняття з реєстрації немає можливості. Тож, враховуючи вищенаведене позивач і звернувся до суду за захистом своїх прав. Позивач в судове засідання не зявився, надавши заяву, з проханням розглядати справу у його відсутність, свою заяву підримує та просить задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявились, про день слухання справи були повідомлені належним чином, про причину неявки суду не сповістили, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що у відповідності до довідки № 575 від 26.04.2017 року, виданої Маразліївською сільською радою, житлова квартира [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради з 16.09.2008 року . Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення сесії від 22.10.2008 року № 338-V у Додатку №1 міститься перелік нерухомого майна (будівель і споруд) колишнього військового містечка по вул.Верхня в Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради і передаються КП «Олексіївське» на утримання, до яких відноситься вказаний житловий будинок. Тож, житлова квартира [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради. У відповідності до довідки,виданої Маразліївською сільською радою 26.04.2017 року № 580, [PERSON], [INFO] та [PERSON],[INFO],зареєстровані за адресою: [INFO], але на території Маразліївської сільської ради не проживають. Згідно акту обстеження і встановлення факту не проживання [PERSON] та [PERSON], складеного комісією у складі: заступника сільського голови, директора КП "Олексіївське" та жителів села, [PERSON] та [PERSON] відповідно до ордеру №4618 від 15.12.1992 рокузареєстровані за адресою: [INFO]. Але у вищевказаній квартирі не проживають близько 10 років і ніяких їх особистих речей в житловій квартирі немає, комунальні платежі [PERSON] та [PERSON] за цей період не сплачували та не сплачують. Встановлено, що у вищевказаній квартирі з 01.11.2013 року по теперішній час проживає [PERSON], яка відповідно до Договорів найму житлового приміщення №488 від 01.11.2013 року та №21 від 02.02.2017 року постійно проживає в житловій квартирі [ADDRESS], постійно сплачує комунальні платежі по квартирі на своє імя, проводить ремонтні роботи в квартирі. Правовий режим який регулює ці правовідносини системно входить до Глави 2 ЖК України і регулює порядок визнання наймача, або членів його сімї \~такими, що втратили право на користування жилим приміщенням внаслідок їх відсутності понад встановлені строки. За змістом \~ч. 1\~ ст. 71 ЖК України\~ при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї \~були \~відсутні \~з \~поважних причин \~понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього \~може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Ст. 72 цього Кодексу\~ передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні. Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не \~проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців \~та відсутність поважних причин. Положеннями ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації. Враховуючи вищевикладене, а саме те, що відповідачі [PERSON], [INFO] та [PERSON],[INFO]не мешкають у спірній квартирі більше 10 років, а також що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved