Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивачі звернувся до суду з позовом, в якому, уточнивши позовні вимоги, вказали, що вони з відповідачем та третіми особами є співвласниками в рівних частинах квартири [ADDRESS]. Квартира складається із п'яти кімнат. На даний час позивачі зареєстровані в даній квартирі, сплачують комунальні послуги, зробили в двох кімнатах ремонт. Проте, відповідач не допускає їх до квартири, змінив замки, зловживає алкогольними напоями. В зв'язку з цим, просять встановити порядок користування квартирою, за якою виділити їм у користування дві кімнати і зобов'язати відповідача не чини перешкод в користуванні квартирою. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позов підтримала з підстав викладених в позовній заяві. Крім того, зазначила. Що на даний час [PERSON] померла, а її частка успадкована [PERSON] Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, в судове засідання не з'явився заяв, клопотань про поважність неявки, суду не надав. Треті особи в судове засідання не з'явились. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], квартира складається з п'яти кімнат, коридору, кухні, ванни та туалету. (а.с.4,5). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.06. 2005 року, квартира [ADDRESS], належить в рівних частках по 1/7 частині [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] загальна площа 90,3 кв.м., Житлова 64.4 кв.м. Відповідно до відмітки, 16.07.2008 року, державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим № 2-184 на 1/7 частину квартири на ім'я [PERSON] Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що спірна квартира перебуває у спільній власності сторін та позивачі, як її співвласники відповідно до ст.358, 383 ЦК України і ст.150 ЖК України вправі порушувати питання про надання їй можливості користування належною їй майном шляхом встановлення порядку користування житлом. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду від 22.12.95 (зі змінами, внесеними постановою від 25.05.98 N 15) "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною часткою власності, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. В іншому випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи те, що позивачі є власниками 3/7 частини спірної квартири, вони мають право користуватися своєю власністю. Спірна квартира має п'ять ізольованих житлових приміщення - кімнату « 2», площею 7,9 кв.м., кімнату « 3» площею 19,1 кв.м., кімнату « 4» площею 12,3 кв.м., кімнату « 7» площею 8,1 кв.м., кімнату « 8» площею 17,0 кв.м. Позивачі просять надати їм в користування кімнати « 2», « 3», загальною площею 27 кв.м., що складає менше 3/7 житлової площі квартири. Враховуючи, що площа житлових приміщень, які просять виділити в користування позивачі є трохи меншою за належну їм частину, інші співвласники житла не надали заперечень щодо позову, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити. При цьому вважає, що вирішенням спору у такий спосіб, права відповідачів не порушить.

Outcome: approved