Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

Позивач звернулись до суду із позовом до відповідач, яким просила визнати право приватної власності на три п'ятих частини житлового будинку [ADDRESS], з урахуванням переобладнаних приміщень. Представник позивача подала заяву про розгляд справи за своєї відсутності, вимоги свого довірителя підтримала повністю з підстав, викладених у позові. Відповідач подав лист, яким позовні вимоги визнав, просив справу розглядати за своєї відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні правовідносини: Позивачу на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 19 вересня 1989 року на праві власності належать три п'ятих частини житлового будинку [ADDRESS]. Позивач самочинно, без змін зовнішньої конфігурації, переобладнала літ. 1-3 санвузол, площею 3,6 кв.м.; літ. 1-4 коридор, площею 5,4 кв.м., літ. 2-3 - житлова кімната, площею 11,9 кв.м. На підставі державного акту серії ЯЛ № 764101 на право власності на земельну ділянку, виданого 18.07.2012 року Олександрівсько. Сільською радою Комінтернівського району Одеської області, позивачу належить три п'ятих частин земельної ділянки, площею 0,0413 га, цільове призначення «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5122780200:02:001:0700, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. За змістом звіту № 32 від 20.12.2013 року КП «Одесоблпроект» переобладнані приміщення три п'ятих частин житлового будинку [ADDRESS], відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. В силу ч.1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 N 76 та зареєстрованих у Мі'нюсті 25.08.2005 за N 927/11207, визначено: "Реконструкція житлового будинку - комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог". Відповідно до п. 27 Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 07.07.2011 року № 109, реконструкція, реставрація, перепланування, капітальний ремонт житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, в тому числі мансардних поверхів та горищ (без втручання в несучі конструкції), улаштування вхідних груп. Отже, позивач мала право на реконструкцію приміщень належних їй частин житлового будинку без змін зовнішньої конфігурації, та без отримання містобудівних умов та обмежень. Судом враховується, що переобладнані (реконструйовані) приміщення належної позивачу частини житлового будинку відповідають вимогам надійності та безпечної експлуатації. При таких обставинах, суд знаходить позовні вимоги обгрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved