Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] третя особа: Червонозаводський районний відділ у місті Харкові ГУДМС України в Харківській області у якій просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом у належній йому частині комунальної квартири та зняти відповідачів з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову вказав, що на підставі договору дарування від 07.12.2012 року, йому належить 28/100 частин комунальної квартири [ADDRESS] з відповідною часткою місць спільного користування, що знаходиться в будинку [ADDRESS], яка в цілому складається з 4-х житлових кімнат, житловою площею 65,3 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м. Крім його, на належній йому житловій площі, зареєстровані відповідачі по справі [PERSON], його колишня дружина, шлюб з якою було розірвано 15 травня 2013 року заочним рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова, та її повнолітній син від першого шлюбу [PERSON], [INFO]. Відповідачі не проживають у належній позивачу на праві власності частині квартири з 2010 року, їх особистих речей в квартирі не має. Де вони зараз мешкають не відомо. Відповідачі вже не є членами сім'ї позивача, та їх прописка, в належній йому частині квартири, тягне за собою додаткові витрати по сплаті комунальних платежів, що підтверджується рахунком та квитанціями про сплату комунальних послуг, створює ряд проблем, пов'язаних з реалізацією прав власника. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі позивача заважає йому, належним чином володіти та розпоряджатись своєю власністю. У судовому засіданні позивач та його представник повністю підтримали позовні вимоги. Позивач пояснив, що відповідачі взагалі перестали з'являтися у його квартирі та речей їх в ній не має. Відповідачі у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, про день та час слухання справи повідомлені належним чином про причини неявки до судового засідання суд не повідомили. Свідок [PERSON] пояснила, що відповідачі у квартирі позивача не проживають близько 5 років, їх речей в ній не має. Витрат по утриманню квартири не здійснюють. Свідок [PERSON] пояснила, що вона є співмешканкою позивача. Відповідачі у квартирі позивача не проживають більше ніж 2 роки, їх речей в ній не має, комунальні послуги відповідачі не сплачують. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків [PERSON] та [PERSON], вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. [PERSON], на підставі договору дарування від 07.12.2012 року, належить 28/100 частин комунальної квартири [ADDRESS] з відповідною часткою місць спільного користування, що знаходиться в будинку [ADDRESS], яка в цілому складається з 4-х житлових кімнат, житловою площею 65,3 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м. Згідно довідки з місця проживання [PERSON] та [PERSON], [INFO] зареєстровані у комунальної квартири [ADDRESS] разом з позивачем. Як вбачається з квитанцій про сплату комунальних послуг, розрахунок здійснюється на всіх зареєстрованих у квартирі осіб, оплачує комунальні послуги позивач. Згідно частини 4 статті 9 ЖК України житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі позивача порушує його право власності, створює додаткові перешкоди у розпорядженні майном, зумовлює несення додаткових витрат з оплати комунальних послуг. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сем"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду: про позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Оскільки вказана норма є спеціальною, вона підлягає застосуванню до усіх правовідносин виникнення, зміни чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання фізичної особи безвісно відсутньою; 4) про визнання фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, між іншим, від вирішення питання про право користування такою особою житловим приміщенням. З огляду на викладене, та у зв'язку із тим, що державна реєстрація адреси місця проживання особи є похідною від місця проживання вказаної особи, а відповідач визнається судом таким, що втратив право користування житловим приміщенням у спірному будинку, суд задовольняє також і позовні вимоги в частині зняття відповідача з реєстрації за вказаною вище адресою. Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності, визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловою площею в спірній квартирі та зняти з їх з реєстраційного обліку. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved