Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визнати відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою [ADDRESS] В позові пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М. р. № 1295 йому належить квартира [ADDRESS] При переоформленні особового рахунку позивачу стало відомо, що особа, яка раніше була зареєстрована у вказаній квартирі не була знята з реєстраційного обліку, чим порушила вимоги п. 3.2.1 договору купівлі-продажу, відповідно до якого продавець зобов'язаний виписати всіх зареєстрованих осіб у строк до 10.11.2015 року, та порушує право позивача як власника квартири, створює перешкоди у належній йому квартирі. Позивач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений у відповідності до ч. 5 ст. 76 ЦПК України. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу за її відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позов визнав, просить суд справу розглянути за його відсутності. Дослідивши заяви сторін, письмові докази в справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки він відповідає вимогам закону, обґрунтований письмовими доказами та визнається відповідачем. Згідно ст. 13 Конституції України кожному гарантується державний захист прав власності. Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власником квартири на теперішній час є [PERSON], а оскільки між відповідачем та позивачем не існує ніяких правовідношень, передбачених главою 32 ЦК України з приводу користування майном, суд дійшов до висновку, що відповідач безпідставно продовжує бути зареєстрованим в квартирі, оскільки втратив право користування нею. В добровільному порядку відповідач не припинив порушення права позивача власності шляхом зняття з реєстрації. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, чи остаточного рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Таким чином, дослідивши у сукупності зібрані по справі докази, суддійшов висновку, що реєстрація відповідача за вказаною адресою чинить перешкоди позивачу у користуванні належної йому на праві приватної власності квартири, чим порушує його право власності, тому вважає його таким, що підлягає захисту у спосіб, обраний позивачем.

Outcome: approved