Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить поділити в натурі житловий будинок [ADDRESS]. Виділити їй в натурі в рахунок 1/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, а саме приміщення в будинку А-1 під №1-3 - коридор площею 4,0 кв.м., №1-4 - кімната площею 22,6 кв. м., №1-5 -кімната площею 13,1 кв.м, №1-6 -кімната площею 8,5 кв.м., прибудова під літ. а-1 під №1-1 - коридор площею 17,5 кв.м., №1-2 - кухня площею 7,7 кв.м., ганок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг" знаходиться під Б-1, гараж під. літ. Г-1, вбиральня під літ У', загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 44.2. кв.м., а також виділити їй в рахунок 9/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна приміщення в будинку А'-1 під №2-1 - коридор площею 8,6 кв.м., №2-2 - санвузол площею 5,3 кв.м., №2-3 - кухня площею 10,9 кв.м., №2-4 - кімната площею 23,0 кв.м, №2-5 - кімната площею 15,6 кв.м., №2-6 - кімната площею 15,3 кв.м., навіс під літер. а'-1, погріб під. літ. Пг' знаходиться під А-1, гараж під літ. Д-1, вбиральня під літ. У, погріб під літ. Пг, літній душ під літ. З, ворота під №1. Загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м. Свої вимоги мотивує тим, що 1/10 частина житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] належить їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 09.04.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської нотаріальної контори Колодуб С.М. зареєстрованого в реєстрі за №3-1109, а також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Домащенко Л.А., зареєстровано в реєстрі за №1-1680, належить 9/10 частини вище зазначеного житлового будинку. Згідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» на даний час позивач користується кімнатами житлового будинку [ADDRESS] з окремими входами. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-1683 позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0844 га кадастровий номер 7410700000:03:002:0432 за адресою: [ADDRESS] . Крім того згідно державного акту на право приватної власності на землю ЧН 01659 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,4 га кадастровий номер 7410700000:03:002:0433 за адресою: [ADDRESS] . Позивач посилається на те, що вона не може здійснити державну реєстрацію своїх часток як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном, тому і звернулася до суду з даним позовом. У судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечує щодо задоволення позову в повному обсязі, мотивуючи тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно частки, які позивач просить виділити, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що розташоване в [ADDRESS] належать [PERSON] . Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з нотаріально посвідченого договору дарування від 09.04.1997 року [PERSON] безоплатно передав у власність [PERSON] 1/10 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , розміщений на земельній ділянці, Прилуцької міської Ради /а.с.9/. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Домашенко Л.А., зареєстровано в реєстрі за №1-1680, [PERSON] , [INFO] , є власником 9/10 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] а.с.11/. Судом встановлено, що у фактичному користуванні позивача знаходяться дві частки будинковолодіння: - одна із яких включає - приміщення в будинку А-1 під №1-3 - коридор площею 4,0 кв.м., №1-4 - кімната площею 22,6 кв. м., №1-5 -кімната площею 13,1 кв.м, №1-6 -кімната площею 8,5 кв.м., прибудова під літ. а-1 під №1-1 - коридор площею 17,5 кв.м., №1-2 - кухня площею 7,7 кв.м., ганок під літ. кр, сарай під літ. Б-1, погріб під літ. Пг" знаходиться під Б-1, гараж під. літ. Г-1, вбиральня під літ У', загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 44.2. кв.м.; - друга частка будинковолодіння включає - приміщення в будинку А'-1 під №2-1 - коридор площею 8,6 кв.м., №2-2 - санвузол площею 5,3 кв.м., №2-3 - кухня площею 10,9 кв.м., №2-4 - кімната площею 23,0 кв.м, №2-5 - кімната площею 15,6 кв.м., №2-6 - кімната площею 15,3 кв.м., навіс під літ. а'-1, погріб під. літ. Пг' знаходиться під А-1, гараж під літ. Д-1, вбиральня під літ. У, погріб під літ. Пг, літній душ під літ. З, ворота під №1. Загальною площею 78,7 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.05.2016 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-1683 позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0844 га кадастровий номер 7410700000:03:002:0432 за адресою: [ADDRESS] . Крім того згідно державного акту на право приватної власності на землю ЧН 01659 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,4 га кадастровий номер 7410700000:03:002:0433 за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виданого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 11 від 23.04.2019 вбачається, що за технічними показниками 1/10 та 9/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є відокремленими і можуть бути виділені в натурі /а.с.16-18/. Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved