Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання відповідача [PERSON], такою що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] та примусове зняття з реєстраційного обліку в його квартирі. В обґрунтування позовної заяви зазначає, що вона є власником вищезазначеної квартири на підставі Свідоцтва про право власності та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Окрім того позивач зазначає, що в квартирі зареєстрований її син [PERSON], відповідач [PERSON] та двоє їх неповнолітніх дітей. Відповідач хоч фактично і зареєстрований в квартирі належній позивачу, але не проживає в ній. Зважаючи, що відповідач тривалий час, понад один рік, не проживає за місцем реєстрації в належному позивачу на праві власності житловому приміщенні, без поважних причин та в добровільному порядку з реєстрації не знімається, участі у витратах на утримання житла не приймає, чим порушуються права позивача, просить позов задовольнити. В судове засідання позивач не зявилась, подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач в судове засідання не з'явилась, хоч про час і місце слухання справи належним чином повідомлявся, заяв, клопотань чи заперечень до суду не подав. Суд вважає можливим розглянути даний спір зі згоди позивачів у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів у заочному порядку, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, перевіривши та оцінивши матеріали справи, встановив такі обставини. Судом встановлено, що позивач, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.12.2008 року виданим Українською міською радою та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.12.2008 року. Згідно з довідкою, наданої відділом адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України роботи Управління ДМС України в Київській області від 18.09.2017 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач - [PERSON] (а.с. 27), зазначені відомості також підтверджуються довідкою ( випискою з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) від 13.09.2017 року, виданою ЖБК «Варіант» (а.с. 6). Відповідно до рішення Обухівського районного суду Київської області від 22 червня 2017 року, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Відповідач в вищезазначеній квартирі [ADDRESS] не проживає з липня 2016 року, що підтверджується актами обстеження квартири, починаючи з 30 липня 2016 року, що складені за підписом депутата Української міської ради в присутності свідків (сусідів) та за їх підписами та актом обстеження матеріально-побутових умов від 22 червня 2017 року. Ст. 150 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Конституцією (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 року відповідно до Закону N 475/97-ВР від 17.07.97 "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, позивач як власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про виселення; 4) про визнання особи безвісно відсутньою; 5) про оголошення фізичної особи померлою. Суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки як власник майна він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном, і позовні вимоги в порядку ст.391 ЦК України та ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 405 ч. 2 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Яких-небудь доказів в спростування позову матеріали справи не містять. Оскільки відповідач відсутній в спірному житловому приміщенні понад рік без поважних причин, що порушує права та інтереси позивача, оскільки останній повинен нести витрати по сплаті комунальних послуг в повному обсязі, а тому згідно зі ст. 405 ЦК України відповідач втратив право користування спірною житловою площею. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки факт непроживання відповідача у спірному житловому приміщенні доведений належними і допустимими доказами. Відповідно до ст. 88 ЦПК України та ЗУ «Про судовий збір» № 3674-VI від 08.07.2011 р., судові витрати, що складаються зі сплаченого судового збору, слід покласти на відповідача.

Outcome: approved