Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, КП «Соснівська СУБ» про визнання наймачем житлової кімнати гуртожитку, вказуючи, що вона разом з доньками [PERSON] та [PERSON] проживають в кімнатах [ADDRESS]. В дану кімнату вона вселилась разом зі своїм колишнім чоловіком [PERSON] та дітьми на підставі ордеру № 780 від 13.01.2000 року, виданого Черкаським виробничим об»єднанням «Хімволокно». Ордер був виданий на ім'я [PERSON] на склад сім»ї чотири особи. Проте 09 квітня 2002 року шлюб між ними було розірвано та з березня 2010 року чоловік в даній кімнаті не проживає. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 28.10.2013 року [PERSON] визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі даного рішення [PERSON] був знятий з реєстрації 19.12.2013 року. Вона з доньками залишилась проживати в кімнатах. Відповідно до рішення Черкаської міської ради № 5-355 від 24.12.03.2010 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та баланс КП «Соснівська СУБ». На сьогоднішній день у позивачів виникла потреба у зміні договору найму даної кімнати, тобто переведення особового рахунку на її чоловіка. Позивач звернулася до Департаменту ЖКК та КП „Соснівська СУБ" з проханням змінити договір найму, проте їй було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до житлового законодавства України та положень 4 глави Житлового кодексу України відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитках. Хоча відповідно до статуту КІ1 „Соснівська СУБ" укладення на підставі ордеру на жиле приміщення, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради, договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду з наймачами - громадянами, на ім'я яких видано ордери; зміна та розірвання таких договорів, в порядку, встановленому законодавством належить до компетенції цього підприємства.Позивачі проживають на законних підставах, належним чином сплачуємо всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня. Просить визнати її наймачем кімнати [ADDRESS] та визнати за нею право користування кімнатами [ADDRESS] на умовах договору найму. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник Виконавчого комітету Черкаської міської ради в судове засідання не з?явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Представник КП «Соснівська СУБ» Колесник І.В. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з»явилась. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] вселилась разом зі своїм колишнім чоловіком [PERSON] та дітьми в кімнату [ADDRESS] на підставі ордеру № 780 від 13.01.2000 року, виданого Черкаським виробничим об»єднанням «Хімволокно». Ордер був виданий на ім'я [PERSON] на склад сім»ї чотири особи. 09 квітня 2002 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 28.10.2013 року [PERSON] визнано таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі даного рішення [PERSON] був знятий з реєстрації 19.12.2013 року. Позивач з доньками залишилась проживати в кімнатах. Відповідно до рішення Черкаської міської ради № 5-355 від 24.12.03.2010 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та баланс КП «Соснівська СУБ». Враховуючи необхідність змінити договір найму кімнати позивач звернулась до балансоутримувача вказаного гуртожитку КП «Соснівська СУБ» із заявою про зміну договору найму, проте їй було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до положень 4 глави Житлового кодексу України відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитках. Позивач на законних підставах проживає у вказаному гуртожитку, належним чином сплачує всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня. Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать чоловік/дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Згідно з нормою ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму замість попереднього наймача. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved