Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що він є власником житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.1993 року. В цьому будинку зареєстрований його син, [PERSON]. Але останній не проживає у вказаному будинку більше року. Позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] [PERSON] подав зустрічний позов до [PERSON], в якому вказав, що [PERSON] створює йому всілякі перешкоди в проживанні та користуванні квартирою [ADDRESS], на частку якої, як він вважає, має право. Відповідач по зустрічному позову застосовував фізичну силу до позивача та виганяв його з дому, а іншого місця проживання він не має. Тому вважає, що його непроживання в спірній квартирі є з поважних причин. Крім того, зазначив, що акти обстеження приміщення не можуть бути складені одноособово депутатом міської ради. Просить суд винести рішення про примусове вселення його в квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні [PERSON] підтримав позов та пояснив, що він як власник будинку має право на усунення перешкод у розпорядженні своїм майном. Позивач також пояснив, що відповідач добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку та не проживає в квартирі [ADDRESS] з 2007 року, а проживає в будинку, який йому придбала тітка в с.Травкіно. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням з 01.01.2012 року. Зустрічний позов не визнав. [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні первісний позов не визнали, підтримали зустрічний позов. [PERSON] пояснив, що він зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 2004 року, але не проживає в ньому близько 6 років, хоча до березня місяця 2013 року іноді там ночував, коли в квартирі ще проживала його мати. Вказав, що він близько трьох років мешкав у будинку в с.Травкіно, який йому надала його тітка, але постійного місця проживання не має. Також пояснив, що позивач не впускає його до будинку та перешкоджає його проживанню в ньому. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по сусідству з квартирою, в якій мешкає [PERSON] та знає, що [PERSON] постійно не проживає в квартирі [ADDRESS] більше трьох років, а лише іноді приходить в квартиру. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] близько трьох років проживає в будинку в с.Травкіно, який вона надала йому. Також вкзала, що коли в квартирі [ADDRESS] проживала його мати, то він іноді приходив і ночував, але постійно в цій квартирі не проживає близько 2-3 років. Розглянувши матеріали справи, заслухавши осіб, які беруть участь у справі та свідків, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, а в позові [PERSON] необхідно відмовити з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується довідкою КП "Ніжинського МБТІ" № 495 від 17.12.2013 року. Дана квартира належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.1993 року. [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку з 07.07.2004 року, що підтверджується домовою книгою та поясненнями сторін. Фактично [PERSON] проживає в будинку своєї тітки в с.Травкіно, що підтвердив сам [PERSON] та свідок [PERSON] Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частина перша статті 405 ЦК України вказує, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. За визначенням, яке міститься в ч.2 ст.64 Житлового кодексу України, до членів сім`ї належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В силу ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В судовому засіданні [PERSON] не надав жодних доказів поважності причин не проживання в квартирі [ADDRESS] більше року та також не надав ніяких доказів на підтвердження своїх вимог викладених у зустрічній позовній заяві. Оскільки, [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] більше одного року, і це підтверджується такими доказами, як пояснення сторін, показання свідів, то він втратив право користування цим жилим приміщенням. Із [PERSON] підлягає стягненню судовий збір, який сплатив позивач при подачі позову.

Outcome: approved