Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по квартплаті, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь КП «Давидівське» 3070, 48 грн. та судові витрати . Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Будинок знаходиться на балансі КП «Давидівське», що підтверджується рішенням сесії Давидівської сільської ради № 253 від 08.11.2007 р., актом безоплатної передачі житлового фонду з балансу КП «Бар'єр» на баланс КП «Давидівське» та додатками до нього. Незважаючи на неодноразові усні та письмові вимоги КП «Давидівське» відповідач відмовляється укладати договір про надання послуг та не погашає заборгованості по оплаті за фактично надані КП «Давидівське» послуги за водовідведення та квартплату у зв'язку з чим КП «Давидівське» поставлене в тяжке фінансове становище. Відповідно до змісту ст. 627 ЦК України свобода договорів не є безмежною і у випадках, передбачених актами цивільного законодавста, особа зобов'язана укласти договір. Такий випадок, зокрема передбачено п. 1 ч. 3 ст 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до якого споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом ( правовий висновок Верховного Суду України у спорі про зобов'язання споживача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг у справі від 10 жовтня 2012 року № 6-110 це 12). Власники та наймачі квартир зобов'язанні оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно Акту звірки станом на 01.11.2013 року за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 3070, 48 грн. Відповідачу скеровувалось попередження про заборгованість за житлово-комунальні-послуги, акти звірки, однак таке залишено без реагування, заборгованість сплачено не було, жодних пояснень не надано. На підставі вищенаведеного, позивач просить позовні вимоги задоволити. Представник позивача КП «Давидівське» - Старецька М.М. в судове засідання не з'явилася, проте подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Оскільки відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, які слід визнати поважними, та посилань на докази, які мають значення для справи, а позивача не заперечує проти такого, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволенню з таких підстав. Згідно з ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. За ст.162 ЖК України оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 22.04.1994 року із змінами, внесеними законами України №2453-ІУ від 03.03.2005 року та №3370-ІУ від 19.01.2006 року, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, із змінами, внесенеми постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем, на основі типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Оскільки відповідач від послуг, які надавав позивач, не відмовлявся, за таких обставин відсутність письмового договору між сторонами по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за умовами користування відповідачем послугами, які надавав позивач, само по собі не може бути підставою вважати відповідача вільним від обов'язків оплати послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Судом встановлено, що будинок за адресою [ADDRESS] перебуває на обслуговуванні КП «Давидівське», що підтверджується рішенням сесії Давидівської сільської ради № 253 від 08.11.2007 року та актом безоплатної передачі житлового фонду з балансу КП «Бар'єр» на баланс КП «Давидівське» від 23.06.2010 року та побудинковим додатком до акту передачі від 23.06.2010 року. Як вбачається з матеріалів справи відповідач не подала суду докази, передбачені Законом України «Про житлово-комунальні послуги», які б свідчили про ненадання послуг або надання таких позивачем неналежної якості. Відповідач є власником квартири в [ADDRESS], тому був зобов'язаний оплачувати квартирну плату. Відповідно до акту звірки від 07.11.2013 року заборгованість по оплаті на утримання будинків та прибудинкової території становить 2 078, 88 грн., акту від 07.11. 2013 року, заборгованість по оплаті за водовідведення становить 991, 60 грн, тобто відповідачка за період з 01.07.2010 року по 31.10.2013року, заборгував позивачу квартирну плату в розмірі 3078,48 грн. Оскільки сума заборгованості на момент винесення рішення судом, сплачена відповідачем, на користь позивача не була, тому суд вважає, що з відповідача слід стягнути в користь позивача суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 3 070 (три тисячі сімдесят) грн. 48 коп.

Outcome: approved