Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності, зазначивши, що згідно Договору дарування від 14.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу [PERSON], за №2538 [PERSON]М.(дарувальник) подарувала [PERSON], земельну ділянку площею 0,0296га., яка розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3,м.Чигирин, Черкаської області. Проте, державним реєстратором 04 травня 2018 року прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на дану земельну ділянку в звязку із встановленням ним наявних суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме згідно відомостями ДРРПНМ земельна ділянка з кадастровим номером: 7125410100:03:000:0044, зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 646421, виданого 11.01.2007 року Чигиринським районним відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Однак, відомості зазначені в Державному акті на право власності на вищевказану земельну ділянку, на підставі якого зареєстровано право за [PERSON], не відповідають дійсності, так як рішенням Чигиринського районного суду Черкаської області від 21 березня 2008 року, було внесено до нього зміни, зазначивши, що [PERSON]Г, є власником земельної ділянки площею 405кв.м. (0,0405га)., а не 701 кв.м. (0,0701га.), оскільки під час укладення даного договору приватним нотаріусом було зроблено відмітку на належному [PERSON], державному акті про право власності на земельну ділянку про дарування [PERSON], 0,0405га. (405 кв.м.) даної земельної ділянки. Проте, під час посвідчення правочину нотаріусом помилково в тексті Договору дарування вказано розмір земельної ділянки, що підлягає даруванню 0,0701га., а не 0,0405га. Так, [PERSON], знаючи, що їй подаровано лише 0,0405га. земельної ділянки,11 січня 2007 року на підставі вищевказаного Договору дарування отримала державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,0701га., серії ЯГ№ 646421 від 11.01.2007 року. Отже, з 28.05.2008 року [PERSON] належить земельна ділянка площею , 0,0405га, а [PERSON] земельна ділянка 0,0296га., яку вона подарувала позивачу 14.12.2010 року. Однак, як виявилося 04.05.2018 року зміни до вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.01.2007 року , виданого на імя [PERSON], внесені не були, а тому позивач звкрнувся до сду за захистом своїх прав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просив їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні зеперечила проти задоволення позову вважаючи себе власником земельної ділянки площею 0,0296га. \~ \~ \~ \~Представник відповідача, у судовому засіданні заперечив проти задоволення позову , оскільки відповідач на законних підставах звернулась до державного реєстратора і зареєструвала своє право власності на спіорну ділянку та просив суд застосувати строки позовної давності щодо п.1 позовних вимог. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача управління агропромислового та економічного розвитку, містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області [PERSON], у судовому засіданні пояснила, що даний відділ не має можливості вносити зміни до даного державного акту, це можливо здійснити лише в судовому порядку. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, головного управління Держгеокадастру у Черкаській області в судове засідання не зявилася, надіславши лист про розгляд справи відповідно до чинного законодавства. Свідок [PERSON] у судовому засіданні підтвердив суду, що здійснив державну реєстрацію даної земельної ділянки на підставі поданих документів [PERSON] Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. Судом встановлено та вбачається з Договору дарування земельної ділянки від 14 грудня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу [PERSON], що [PERSON] подарувала [PERSON], земельну ділянку площею 0,0296га, яка розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, та яка належала їй на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, серії ЯА № 075865, виданого Чигиринським відділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01057980005, 16 лютого 2005 року кадастровий номер: 7125410100:03:000:0044. (а.с. 8). 25 квітня 2018 року [PERSON], діючи як представник позивача на підставі довіреності звернулася з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Чигиринської районної державної адміністрації Черкаської області для проведення державної реєстрації права власності позивача на вищевказану земельну ділянку. Державним реєстратором 04 травня 2018 року прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на дану земельну ділянку в звязку із встановленням ним наявних суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме згідно відомостями ДРРПНМ земельна ділянка з кадастровим номером: 7125410100:03:000:0044, зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 646421, виданого 11.01.2007 року Чигиринським районним відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК» (а.с.11). Однак, як встновлено судом і вбачається з матеріалів справи, відомості зазначені в Державному акті на право власності на вищевказану земельну ділянку, на підставі якого зареєстровано право за [PERSON], не відповідають дійсності, так як рішенням Чигиринського районного суду Черкаської області від 21 березня 2008 року, залишеним без змін ухвалою апедяційного суду Черкаської області від 28.05.2008 року, було визнано частково недійним договір дарування земельної ділянки, укладеного 20.09.2006 року між [PERSON] та [PERSON] в частині передачі у дар останній земельної ділянки площею 296 кв.метрів та зобов"язано Чигиринський відділ земельних ресурсів внести до зміни до державного акту на право власності на земельну дялнку від 11.02.2007 року, виданого на ім"я [PERSON], вказавши, що вона є власником земельної ділянки площею 405 кв. метрів. Отже, з 28.05.2008 року [PERSON] належить земельна ділянка площею , 0,0405га, а [PERSON] земельна ділянка 0,0296га., яку вона подарувала позивачу 14.12.2010 року. Однак, як виявилося 04.05.2018 року зміни до вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.01.2007 року , виданого на імя [PERSON], внесені не були. В звязку\~зі змінами\~в законодавстві,\~ що\~регулюють земельні\~відносини та\~відповідно до\~Порядку ведення\~Державного земельного\~кадастру,\~затвердженого постановою\~КМУ від\~17.10.2012\~року №\~1051\~з 10.01.2013\~року державні\~акти на\~право власності\~на землю\~не видаються,\~а тому\~відповідно,\~будь-які\~дій,\~що пеердбачалися\~Інструкцією про\~заповнення бланків\~державних актів\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~і на\~право постійного\~користування земельною\~ділянкою,\~затвердженою наказом\~ДКУ по\~земельних ресурсах\~№ 325\~від 222.06.2009\~року не\~належить до\~компетенції органів\~держгеокадастру, а тому, оскільки на сьогодні, не можливо внести зміни до вищевказаного державного акту, тому позов в цій частині підлягає задоволенню. Щодо застосування строків позовної давності до даної частини позову, то , як встановлено судом і вбачається з матеріалів даної справи, позивач дізнався про порушення його прав після винесення 04.05.2018 року державним реєстраторм рішення про відмову у реєстрації спірної земельної ділянки, оскільки вважав, що рішення Чигиринського районного суду Черкаської області від 21.03.2008 року виконаним, а тому, згідно ст.ст.257,261 ЦК України, позивач не пропустив строку звернення до суду з вимогою про захист своїх прав. Крім того, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прав на нерухоме майно Чигиринської РДА Черкаської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 червня 2017 року, проведено державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,0701га., за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, кадастровий номер: 7125410100:03:000:0044, за [PERSON] Реєстрація була проведена на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 646421, виданого [PERSON], 11.01.2007 року Чигиринським районним відділом ЧРФ ДП «Центр ДЗК» (а.с.12). Свідок [PERSON] підтвердив суду, що 19.06.2017 року здійснив реєстрацію даної земельної ділянки на підставі поданих документів самою [PERSON]Г - відповідачкою по справі. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. Згідно ч. 2\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~\~у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. За встановлених\~обставин та\~визначених відповідно\~до них\~правовідносин,\~суд прийшов\~до переконання,\~що позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію речового права на земельну ділянку, площею 0,0296 га, відповідач набула право власності на дану земельну ділянку у незаконний спосіб, в зв'язку з чим рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяженьвід 19.06.2017 року на підставі якого внесений запис про реєстрацію такого права підлягає скасуванню, а тому позовні вимоги в цій частині також є обгрунтованими і підлягають до задоволенню. \~ \~ \~ \~ Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст.153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Оскільки, позивач має порушені права згідно ст.78 ЗК України - на володіння, кристування і розпорядження земельно ділянкою площею 0,0296 га (загальною площею 0,0701га.), що розташована за адресою: вул.Б.Хмельницького,3, м.Чигирин, Черкаська області, дане право оспорюється відповідачем, яка вважає себе власником цієї площі, однак ніяких доказів, здобутих законним шляхм не надала, а тому права позивача підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на 0,0296га земельної ділянки. Таким чином, суд доходить висновку про задоволення позовної заяви повністю. Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір.

Outcome: approved