Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача, відповідно до якого просить стягнути з [PERSON] на користь ЖКП «Житло «Центр» заборгованість по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території за період з 01.01.2011 року по 01.05.2014 року у сумі 2 888,65 грн. та судовий збір В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що житловий будинок № 102 по пр. Леніна в м. Маріуполі перебуває на балансі ЖКП «Житло «Центр». Відповідач мешкає та є власником квартири № 116 вказаного будинку. Відповідачем не здійснюється оплата послуг, які надаються ЖКП «Житло «Центр» з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 2 888,65 грн. за період з 01.01.2011 року по 01.05.2014 року. Зазначив, що відповідно до судового наказу від 24.03.2014 року з відповідача на користь ЖКП «Жилкомплекс» було стягнуто суму заборгованості у розмірі 2 741,85 за період з 01.01.2011 року по 01.03.2014 року, проте згідно із ухвалою суду від 08.04.2014 року зазначений судовий наказ було скасовано. З огляду на наведене, враховуючи не виконання відповідачем його обов'язків з оплати комунальних послуг, вважає, що з [PERSON] на користь ЖКП «Житло «Центр» підлягає стягненню сума утворившоїся заборгованості. В судовому засіданні представник позивача підтримала доводи, викладені у позовні заяві ЖКП «Житло Центр та наполягала на її задоволенні. Додатково зазначила, що у даному конкретному випадку не має місце пропуск позивачем строку позовної давності, оскільки у жовтні 2012 року боржником було сплачено 1 230 грн. в рахунок оплати комунальних послуг, які надаються позивачем, у березні 2013 року - 600 грн.,у червні 2013 року - 200 грн. без зазначення періоду оплати. Враховуючи той факт, що на той час [PERSON] вже мав заборгованість перед ЖКП «Житло «Центр» за період з 01.02.2008 року по 01.01.2011 року, наведені грошові суми, яки надійшли від [PERSON] було зараховано позивачем в рахунок оплати суми заборгованості, яка утворилась у період з 01.02.2008 року по 01.01.2011 року та яку було стягнуто з відповідача на підставі судового наказу. В судовому засіданні відповідач позовні вимоги ЖКП «Житло «Центр» не визнав. В обґрунтування своєї позиції зазначив, що в порушення вимог діючого законодавства України ЖКП «Житло «Центр» не здійснюється передбачений комплекс заходів щодо утримання будинку та прибудинкової території. Зауважує, що дійсно у жовтні 2012 року, а також у період березня 2013 року, червня 2013 року ним здійснювалась оплата послуг, які надавались позивачем, при цьому відповідач вважає неправомірними дії ЖКП «Житло «Центр» щодо зарахування цих грошових коштів в рахунок погашення заборгованості, яка існувала у період з 01.02.2008 року, оскільки ним здійснювалась оплата за поточні місяці. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ЖКП «Житло «Центр», враховуючи наступне. Судом встановлено та це не заперечується сторонами, що відповідач мешкає та зареєстрований у [ADDRESS], що підтверджується копією особового рахунку № 2557 на зазначену квартиру. Згідно ст.162 Житлового Кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до наданого ЖКП «Житло «Центр» розрахунку, заборгованість [PERSON] перед позивачем із сплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2011 року по 01.05.2014 року становить 2 888,65 грн. Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При обґрунтуванні своєї позиції відповідач посилався на наявність факту неналежного виконання ЖКП «Житло «Центр» обов'язку з обслуговування будинку та прибудинкової території, проте не надав суду жодного об'єктивного доказу щодо підтвердження цього факту. Враховуючи той факт, що нормами діючого законодавства, зокрема ст. 162 ЖК України, передбачений обов'язок споживача щомісячно сплачувати комунальні послуги, яки йому надаються, суд вважає цілком обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги ЖКП «Житло «Центр» щодо стягнення з [PERSON] суми утворившоїся заборгованості. Суд не приймає до уваги й доводи [PERSON] щодо неправомірного зарахування позивачем здійснених ним у період жовтня 2012 року, березня 2013 року, червня 2013 року платежів в рахунок погашення попередньо утворившоїся заборгованості за період 01.02.2008 року по 01.01.2011 року. Так, відповідно до бухгалтерської довідки, наданою представником ЖКП «Житло «Центр» при розгляді даної цивільної справи за особовим рахунком № 2557 у жовтні 2012 року надійшла оплата на суму 1230 грн., у березні 2013 року - на суму 600 грн. та 2 червні 2013 року на суму 200 грн. без зазначення періоду оплати. Наведені грошові суми було зараховано в рахунок погашення заборгованості за період з 01.02.2008 року по 01.01.2011 року на підставі судового наказу № 2-н-216/11. Враховуючи викладене, при наявності удового наказу щодо стягнення з [PERSON] заборгованості за період з 01.02.2008 року по 01.01.2011 року ЖКП «Житло «Центр» не було порушено вимог чинного законодавства щодо погашення суми наявної за цей час заборгованості першочергово. З огляду на викладене суд стягує з [PERSON] на користь ЖКП «Житло «Центр» суму заборгованості по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території за період з 01.01.2011 року по 01.05.2014 року у сумі 2 888 грн. 65 коп., враховуючи той факт, що при розгляді судом даної цивільної справи встановлено неналежне виконання [PERSON] покладених на нього обов'язків щодо своєчасної оплати комунальних послуг. Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального Кодексу України суд стягує з відповідача на користь ЖКП «Житло «Центр» сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір у розмірі 243 гривень 60 копійок.

Outcome: approved