Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому посилаються на те, що у 1995 році Херсонською державною сортовипробувальною станцією йому видано ордер №247 на житлове приміщення, а саме: одноквартирний будинок [ADDRESS], який складається з двох житлових кімнат площею 34кв.м. Позивач зареєстрований у вказаному будинку з 06.10.1995 року по теперішній час та добросовісно, відкрито володіє майном протягом 17 років. До 1997 року вказаний житловий будинок перебував у господарському віданні Херсонської обласної сортовипробувальної станції. На теперішній час житловий будинок складається з однієї квартири, інші два будинки, які є ідентичними та суміжні з будинком [ADDRESS] перебувають у приватній власності громадян. На теперішній час Херсонська державна сортовипробувальна станція реорганізована в Херсонський обласний центр експертизи сортів рослин з державною інспекцією з охорони права на сорти рослин Херсонської області, а майно зазначеній установі не передавалось. До виконавчих органів міської ради об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: [ADDRESS] від власника майна або органів, уповноважених управляти цим майном не передавались. В зв'язку з наведеним вирішити питання стосовно приватизації квартири у вказаному житловому будинку є неможливим, оскільки майно не передано до органів місцевого самоврядування, а з вказаної інформації вбачається, що власник майна відсутній. Право проживання, користування вказаним майном на підставі ордеру на житлове приміщення належить позивачу, оскільки він добросовісно заволодів будинком [ADDRESS], що складається з двох кімнат площею 34кв.м і продовжує відкрито, безперервно володіти протягом 10 років та має право на визнання права власності на вказане майно, за набувальною давністю. На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на будинок [ADDRESS], який складається з двох кімнат площею 34кв.м. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги по мотивам і підставам, викладеним у позовній заяві. Представник відповідача покладався на розсуд суду. Представник третьої особи - Херсонської філії ДП "Центр сертифікації та експертизи насіння і садівного матеріалу", в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Вислухавши сторони, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст.344 ЦК України, 1.Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. 2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. 4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Херсонською державною сортовипробувальною станцією [PERSON] було видано ордер №247 на заняття жилого приміщення житловою площею 34кв.м, яка складається з двох кімнат, за адресою: [ADDRESS]. Згідно відповіді Херсонського обласного державного центру експертизи сортів рослин з державною інспекцією з охорони прав на сорти рослин Херсонської області від 14.12.2012р. №100, Херсонський держекспертцентр, який знаходиться за адресою: м.Херсон, с.Зеленівка, вул.Гагаріна, 1, щодо надання інформації про передачу квартири у приватну власність [PERSON], немає можливості у зв'язку з реорганізацією в 2002 році Херсонської ДСДС. Згідно відповіді Херсонської філії ДП «Центр сертифікації та експертизи насіння і садивного матеріалу» від 30.04.2014 року №16, згідно наказу №210 від 19.04.2012 року Мінагрополітики та продовольства України «Херсонський обласний державний центр експертизи сортів рослин з державною інспекцією з охорони прав на сорти рослин», реорганізовується шляхом поділу на Херсонську філію Державне Підприємство «Центр сертифікації та експертизи насіння і садивного матеріалу» та Херсонську філію «Обласний державний центр експертизи сортів рослин Українського інституту». Згідно наказу №206 від 24.09.2012р. філії є правонаступниками частини майнових прав та обов'язків, на баланс яких не передавався будинок [ADDRESS], закріплений за [PERSON]. Згідно відповіді Виконавчого комітету Херсонської міської ради, від 13.12.2012р. №С-5953, щодо передачі квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] у приватну власність [PERSON] повідомляє, що управління комунальної власності міської ради здійснює приватизацію квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, що належать до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади. Будинок за вищевказаною адресою не належить до комунальної власності міської територіальної громади. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], пояснила, що [PERSON] з 1995 року по теперішній час проживає за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного, судом встановлено, що [PERSON] у 1995 році Херсонською державною сортовипробувальною станцією було видано ордер №247 на право зайняття жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] де позивач проживає з моменту реєстрації, 06.10.1995 року, і по теперішній час, сплачує комунальні послуги за утримання будинку, робить поточні ремонти. На теперішній час власник даного майна невідомий, на баланс як правонаступників так і комунальної власності вказаний житловий будинок не переданий, що дає суду підстави для задоволення позову.

Outcome: approved