Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, КП «Соснівська СУБ» про визнання наймачем житлової кімнати гуртожитку, вказуючи, що [PERSON] разом зі своїм чоловіком [PERSON] проживають на законних підставах в кімнаті [ADDRESS]. В дану кімнату [PERSON] вселилася на підставі ордеру № 28 від 01.07.2004 року, виданого міжгосподарською організацією. Ордер був виданий на ім'я [PERSON] 14 листопада 2007 р. в дану кімнату вселився її чоловік з її дозволу, оскільки вона являється основним наймачем. 10 січня 2014 року вони зареєстрували шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб серія [NUMBER]. Після реєстрації шлюбу прізвище позивача було змінено на [PERSON]. Відповідно до рішення Черкаської міської ради № 2-305 від 24.03.2011 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та баланс КП «Соснівська СУБ». На сьогоднішній день у позивачів виникла потреба у зміні договору найму даної кімнати, тобто переведення особового рахунку на її чоловіка. Позивач звернулася до Департаменту ЖКК та КП „Соснівська СУБ" з проханням змінити договір найму, проте їй було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до житлового законодавства України та положень 4 глави Житлового кодексу України відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитках. Хоча відповідно до статуту КІ1 „Соснівська СУБ" укладення на підставі ордеру на жиле приміщення, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради, договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду з наймачами - громадянами, на ім'я яких видано ордери; зміна та розірвання таких договорів, в порядку, встановленому законодавством належить до компетенції цього підприємства.Позивачі проживають на законних підставах, належним чином сплачуємо всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня. Просять визнати [PERSON] наймачем кімнати [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право користування кімнатою [ADDRESS] на умовах найму. У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Представник Виконавчого комітету Черкаської міської ради в судове засідання не з?явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Представник КП «Соснівська СУБ» Колесник І.В. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] вселилася в кімнату [ADDRESS] на підставі ордеру № 28 від 01.07.2004 року, виданого міжгосподарською організацією на ім'я [PERSON] 14 листопада 2007 р. в дану кімнату вселився її чоловік з її дозволу, оскільки вона являється основним наймачем. 10 січня 2014 року ними було зареєстровано шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб серія [NUMBER]. Після реєстрації шлюбу прізвище позивачки було змінено на [PERSON]. Відповідно до рішення Черкаської міської ради № 2-305 від 24.03.2011 року гуртожиток по [ADDRESS] було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та баланс КП «Соснівська СУБ». Враховуючи необхідність змінити договір найму кімнати позивачі звернулись до балансоутримувача вказаного гуртожитку КП «Соснівська СУБ» із заявою про зміну договору найму, проте їм було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до положень 4 глави Житлового кодексу України відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитках. Позивачі на законних підставах проживають у вказаному гуртожитку, належним чином сплачують всі необхідні комунальні послуги, заборгованість по комунальним платежам відсутня. Згідно вимог ст. 64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать чоловік/дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до ст. 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням. Згідно з нормою ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму замість попереднього наймача. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved