Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання за ним право власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи тим, що його матері [PERSON] на праві власності належала квартира [ADDRESS]\~на підставі свідоцтва про\~право власності\~на житло.\~02\~липня 1999\~року його\~мати,\~на той\~час будучи\~заміжньою та\~зареєстрованою як\~[PERSON],\~подарувала йому\~14/25\~частин даної\~квартири.\~Договір дарування\~було посвідчено\~державним нотаріусом\~Бучацької державної\~нотаріальної контори\~02\~липня 1999\~року та\~зареєстровано в\~реєстрі за\~Р№1822,\~про що\~також державним\~нотаріусом було\~вчинено відповідний\~запис про\~відчуження 14/25\~частин квартири\~[ADDRESS]\~02\~липня 1999\~року і\~на свідоцтві,\~що посвідчувало\~її право\~власності на\~квартиру.\~08\~липня 1999\~року право\~власності на\~подаровану квартиру\~за ним\~було зареєстровано\~в КП\~«Бучацьке районне\~бюро технічної\~інвентаризації».\~27\~грудня 1999\~року дід\~по материній\~лінії [PERSON]\~змінив своє\~імя з\~«Остап» на\~«Євстахій».\~У зв'язку\~з цим,\~та враховуючи\~те,\~що мати\~вийшла заміж\~та змінила\~прізвище з\~«Господин» на\~«Хрущ»,\~в свідоцтво\~про право\~власності на\~житло видане\~Чортківським міжрайонним\~бюро технічної\~інвентаризації від\~06\~жовтня 1997р.\~було внесено\~відповідні зміни\~про прізвище,\~імя та\~по батькові\~власника,\~а саме\~з «Господин\~Олександри Остапівни»\~на «Хрущ\~Олександру Євстахіївну».\~Рішенням виконавчого\~комітету Бучацької\~міської ради\~№12\~від 30\~січня 2018\~року присвоєно\~14/25\~частинам квартири\~№10,\~що належить\~йому згідно\~договору дарування\~від 02\~липня 1999\~року та\~знаходиться по\~вул.Галицькій,13\~м.Бучач,\~адресу -\~[ADDRESS].\~При зверненні\~до реєстраційного\~відділу Бучацької\~районної державної\~адміністрації з\~метою реєстрації\~права власності\~квартири №2\~як окремого\~нерухомого майна\~було встановлено,\~що зміни,\~які були\~внесені в\~свідоцтво про\~право власності\~на житло,\~видане Чортківським\~міжрайонним бюро\~технічної інвентаризації\~06\~жовтня 1997\~року,\~є недійсними,\~оскільки на\~свідоцтві відсутній\~застережний напис\~про те,\~ким,\~коли та\~на підставі\~чого ці\~зміни були\~внесені,\~а тому\~це виключає\~можливість реєстрації\~права власності\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно.\~Рішенням Бучацького\~районного суду\~Тернопільської області\~від 24.05. 2018 року за позовом його матері [PERSON] до нього та третіх осіб - Реєстраційного відділу Бучацької районної державної адміністрації, комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсним свідоцтва про права власності на житло та визнання права власності на житло позов [PERSON] задоволено повністю. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на житло - квартиру [ADDRESS], 1924 року будівництва видане [PERSON] Чортківським міжрайонним бюро технічні інвентаризації від 06 жовтня 1997 року та зареєстрованого в КП «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 452 в книзі №3, 01 липня 1999 року та припинено право спільної часткової власності згідно договору дарування посвідченого державним нотаріусом Бучацької державної нотаріальної контори 02 липня 1999 року та зареєстрованого в реєстрі за Р№1822; визнано за [PERSON] право власності н квартиру №10 (десять) в будинку №13 по вул.Галицька з м.Бучач Тернопільської області загальною площею 25,7 кв.м., яка складається з кімнати - 1-а площею 14,3 кв.м, кухні площею 7,8 кв.м., кладової площею 3.6 кв.м. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON]\~та його\~представник [PERSON]\~в судовому\~засіданні позовні\~вимоги\~ підтримали\~та пояснили,\~що 02\~липня 1999\~року\~відповідачка [PERSON]\~подарувала своєму\~синові [PERSON]\~14/25\~частин квартири\~№10,\~що знаходиться\~в м.Бучач\~по вул.\~Галицькій,13\~Тернопільської області.\~Договір\~дарування було\~посвідчено державним\~нотаріусом Бучацької\~державної нотаріальної\~контори 02\~липня 1999\~року.\~08\~липня 1999\~року право\~власності на\~подаровану квартиру\~за позивачем\~було зареєстровано\~в КП\~«Бучацьке РБТІ». У зв'язку із зміною батьком відповідачки імені з «Остап» на «Євстахій», та враховуючи те, що відповідачка вийшла заміж та змінила прізвище з «Господин» на «Хрущ», в свідоцтво про право власності на житло, видане Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 06 жовтня 1997р., було внесено відповідні зміни про прізвище, імя та по батькові власника, а саме з «[PERSON]О.» на «[PERSON]Є.». 30 січня 2018 року рішенням виконавчого комітету Бучацької міської ради №12 «Про розгляд заяви [PERSON] про присвоєння адреси обєктові містобудування (житловій квартирі), що знаходиться за адресою вул..Галицька,13 м.Бучач», присвоєно квартирі адресу [ADDRESS]. При звернені до реєстраційного відділу Бучацької районної державної адміністрації з метою реєстрації права власності належної йому квартири №2, як окремого нерухомого майна, встановлено, що зміни, які були внесені в свідоцтво про право власності на житло, видане Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 06.10.1997 року [PERSON] є недійсними, тому позивач позбавлений можливості реалізувати свої права, в звязку з чим змушений звернутися до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позов визнала. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні обставини. \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 06 жовтня 1997р., [PERSON] на праві власності належить житлова квартира [ADDRESS]. \~ \~ \~ \~02 липня 1999 року [PERSON] подарувала [PERSON] 14/25 частин квартири №10, що знаходиться в м.Бучач, вул.Галицька,13. Договір дарування було посвідчено державним нотаріусом Бучацької державної нотаріальної контори 02 липня 1999 року та зареєстровано в реєстрі за Р№1822, про що також державним нотаріусом було вчинено відповідний запис про відчуження. \~ \~ \~ \~08\~липня 1999\~року право\~власності на\~подаровану квартиру\~за [PERSON]\~було зареєстровано\~в КП\~«Бучацьке районне\~бюро технічної\~інвентаризації»,\~про що\~вчинено реєстровий\~напис та\~записано в\~книгу №3\~за Р№452. \~ \~ \~ \~27 грудня 1999 року батько позивачки [PERSON] змінив своє імя з «Остап» на «Євстахій», що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження №00019042812 від 15 листопада 2017 року. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Бучацької міської ради №12 від 30 січня 2018 року, присвоєно 14/25 частинам квартири [ADDRESS] адресу - [ADDRESS], власником якої є [PERSON] \~ \~ \~ \~Реєстраційним відділом Бучацької районної державної адміністрації позивачу [PERSON] відмовлено у реєстрації права власності своєї квартири [ADDRESS] як окремого нерухомого майна, із-за відсутності застережного запису до змін, які були внесені в свідоцтво про право власності на житло, видане Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 06 жовтня 1997 року. Рішенням Бучацького районного суду Тернопільської області від 24.05.2018 року за позовом [PERSON] до [PERSON] та третіх осіб - реєстраційного відділу Бучацької районної державної адміністрації, комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсним свідоцтва про права власності на житло та визнання права власності на житло позов [PERSON] задоволено повністю. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на житло - квартиру [ADDRESS], 1924 року будівництва видане [PERSON] Чортківським міжрайонним бюро технічні інвентаризації від 06 жовтня 1997 року та зареєстрованого в КП «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 452 в книзі №3, 01 липня 1999 року та припинено право спільної часткової власності згідно договору дарування посвідченого державним нотаріусом Бучацької державної нотаріальної контори 02 липня 1999 року та зареєстрованого в реєстрі за Р№1822; визнано за [PERSON] право власності н квартиру №10 (десять) в будинку №13 по вул.Галицька з м.Бучач Тернопільської області загальною площею 25,7 кв.м., яка складається з кімнати - 1-а площею 14,3 кв.м, кухні площею 7,8 кв.м., кладової площею 3.6 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно ч.4 статті 206\~ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст.317 ЦК України). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст.204 ЦК України). \~ \~ \~ \~Під час\~судового розгляду\~встановлено,\~що відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України позивач набув право власності на майно на підставах, що не заборонені законом, а саме, шляхом приватизації квартири. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.9 ч.1\~\~ст.27\~Закону України\~"Про\~державну реєстрацію\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~З'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов до переконання, що позов обґрунтований і його слід задовольнити. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved