Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду із позовом, який уточнювала до [PERSON], Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, вказавши третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог Макарівську районну державну адміністрацію Київської області про визнання запису в ордері на квартиру недійсним, скасування рішення виконкому сільської ради, визнання приватизації на 1/3 частки квартири незаконним, визнання права власності на 1/3 частки у квартирі, посилаючись на те, що вона разом із неповнолітнім сином [PERSON] [INFO], стояла на пільговому квартирному обліку у зв'язку з тим, що син є інвалідом першої групи. 25.04.2006 року виконавчим комітетом Бишівської сільської ради їй був вручений оглядовий ордер №12 на жиле приміщення житловою площею 37,6 кв м, [ADDRESS]. На підставі рішення виконавчого комітету Бишівської сільської ради від 26.07.2006 року №41 їй надано дозвіл на видачу ордеру на квартиру [ADDRESS]. 22.08.2006 року вона отримала ордер [NUMBER] на право на зайняття жилого приміщення жилою площею 37,6 кв м, яке складається з двох у квартирі ізольованих кімнат. Ордер був виданий на її ім'я [PERSON], в якому виконкомом Бишівської сільської ради вписано склад сім'ї з двох осіб: [PERSON] - чоловік, [PERSON] - син. На підставі вищезазначеного ордеру органом приватизації Макарівської районної держаної адміністрації від 18.06.2007 року за №65 прийнято рішення про передачу зазначеної квартири у спільну часткову власність в рівних частках, а саме: по 1/3 частки [PERSON], [PERSON], [PERSON], та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.06.2007 року Макарівською районною державною адміністрацією серія [NUMBER], яке зареєстроване Макарівським бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером [NUMBER] від 16.08.2007 року, номер запису 786 в книзі 4. При народженні сина вона мала статус матері-одиначки та на пільговому квартирному обліку перебувала разом з сином, а з відповідачем [PERSON] шлюб зареєстрували після народження сина. Відповідач [PERSON] при видачі ордеру на спірну квартиру заяви на квартирний облік не подавав; не перебував на квартирному обліку; разом з ними не проживав, а проживав у місті Іванкові, де він постійно працював; особисто заяву про намір приватизувати житло не писав та не подавав; та не мав право на 1/3 частку у приватизації зазначеної квартири. Позивачка просить: - визнати недійсним запис в ордері на жиле приміщення [NUMBER] від 22.08.2006 року, виданий Виконавчим комітетом Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, на ім'я [PERSON] в частині - склад сім'ї на ім'я [PERSON] - чоловік; - визнати недійсним рішення №41 від 26.07.2006 року, видане Виконавчим комітетом Бишівської сільської ради Макарівського району Київської області, в частині про надання права на приватизацію на ім'я [PERSON] 1/3 частки [ADDRESS]; - визнати недійсним розпорядження органу приватизації Макарівської районної державної адміністрації №65 від 18.06.2007 року, в частині про надання права на оформлення права власності на ім'я [PERSON] 1/3 частки [ADDRESS]; - визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом приватизації Макарівської районної Державної адміністрації №65 від 18.06.2007 року серія [NUMBER], в частині, приватна спільна часткова частка 1/3 на ім'я [PERSON] та скасувати запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстроване Макарівським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер [NUMBER], номер запису 786 в книзі 4 від 16.08.2007 року на ім'я [PERSON]; - визнати право власності за [PERSON] на 1/3 частку у приватній спільній частковій власності квартири [ADDRESS]. Позивач [PERSON] надала клопотання про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Сільський голова Бишівської сільської ради Макарівського району Київської [PERSON] надала заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, позов визнала. Представник третьої особи Макарівської районної державної адміністрації Київської області, будучи належним чином повідомленим про день, час розгляду справи, в суд не з'явився. Встановлено, що згідно свідоцтву про народження серії [NUMBER], виданого 29.05.1997 року Іванківським відділом реєстрації актів громадянського стану Київської області, [PERSON] народився [INFO] року. Його батьками зазначені: батько - [PERSON], мати - [PERSON] (а.с.10). Згідно заочному рішенню Макарівського районного суду Київської області №370/103/14-ц від 04.03.2014 року, яке набрало законної сили 25.03.2014 року, шлюб укладений 14.12.2002 року між [PERSON] [INFO], та [PERSON] [INFO], зареєстрований Відділом РАЦС Іванківського РУЮ у Київській області, розірвано, а після розірвання шлюбу позивачці залишено шлюбне прізвище «[PERSON]» (а.с.18). Згідно медичного заключення обласної дитячої спец.ЛКК №125 від 28.12.2012 року [PERSON] [INFO], має вроджені вади розвитку головного мозку (а.с.30). Згідно довідки №1230 від 20.05.2013 року та №2742 від 14.02.2014 року, виданих Макарівською районною поліклінікою, [PERSON] [INFO] перебуває на «Д» обліку у психіатра (а.с.33-34). Згідно довідки до акту огляду медико-соціальної експертної комісії серії [NUMBER] [PERSON] [INFO], встановлено першу групу інвалідності, підгрупа «А», інвалідність встановлена з дитинства і довічно (а.с.31-32). Згідно рішенню Макарівського районного суду Київської області №370/1641/13-ц від 25.10.2013 року, [PERSON] [INFO], визнаний недієздатним, його опікуном призначена [PERSON] (а.с.21). Відповідно Висновку лікарської комісії №27 від 06.09.2016 року [PERSON] [INFO], будучи інвалідом першої групи «А» внаслідок психічного розладу, потребує постійного стороннього догляду (а.с.28). Згідно довідки про склад сім'ї №1363, виданої 27.10.2016 року Бишівською сільською радою, [PERSON] [INFO], зареєстрована за адресою: [ADDRESS]; разом з нею зареєстрований та проживає син [PERSON] [INFO], який перебуває на її утриманні (а.с.35). 11.03.2001 року позивач [PERSON] звернулась до Іваніквської райдержадміністрації за місцем проживання з заявою, в якій просила поставити її на квартирний облік, посилаючись на те, що виховує дитину-інваліда [PERSON] (а.с.19). 25.04.2006 року виконавчим комітетом Бишівської сільської ради [PERSON] виданий оглядовий ордер №12 на жиле приміщення житловою площею 37,6 кв м, по [ADDRESS] (а.с.12). На підставі рішення виконавчого комітету Бишівської сільської ради від 26.07.2006 року №41 «Про надання дозволу на видачу ордера на квартиру» [PERSON] з сім'єю з трьох чоловік, 22.08.2006 року виданий ордер [NUMBER] на право зайняття жилого приміщення жилою площею 37,6 кв м, яке складається з двох кімнат в ізольованій квартирі за адресою: [ADDRESS]. Членами сім'ї [PERSON] в ордері зазначені: [PERSON]- чоловік, [PERSON] - син (а.с.13-14). Розпорядженням органу приватизації Макарівської районної держаної адміністрації від 18.06.2007 року за №65 прийнято рішення про передачу квартири [ADDRESS], у спільну часткову власність [PERSON] та членам її сім'ї (а.с.15-16). На підставі розпорядженням органу приватизації від 18.06.2007 року №65, 18.06.2007 року видане свідоцтво серії [NUMBER] про право власності на нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: [ADDRESS]. Власниками квартири зазначені: [PERSON], [PERSON], [PERSON]; форма власності - приватна спільна часткова, частка кожного - по 1/3 (а.с.17). Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 16.08.2007 року, рішення про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], прийнято 16.08.2007 року, реєстраційний номер - [NUMBER], номер запису:786 в книзі: 4 (а.с.17-зворотній бік). Згідно довідки №113 та довідки №114, виданих 27.10.2016 року Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS], з 04.10.2006 року по теперішній час (а.с.23-24). Згідно довідки №1379, виданої 02.11.2016 року Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області, [PERSON] на час видачі ордера на житло та на період приватизації житла, проживав без реєстрації за адресою: [ADDRESS] (а.с.27). Згідно довідки №1425, виданої 07.11.2016 року Бишівською сільською радою Макарівського району Київської області, [PERSON] ніколи не був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] - згідно погосподрської книги (2006-2010 роки) №20, особовий рахунок №1351 (а.с.26). Відповідно до п.11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються виключно судом. Відповідно до положення ч.1 ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії виданий, зокрема, органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Спірне розпорядження та свідоцтво є актами індивідуальної дії, а тому може бути скасовано судом в порядку цивільного судочинства, згідно ст.21 ЦК України. Згідно ст.59 ЖК України, ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючи дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Відповідно до ч.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», право на приватизацію квартир (будинків) державного фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Згідно ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Враховуючи зазначену норму закону, відповідач [PERSON] з часу приватизації фактично не проживав, не був зареєстрований та будь-якої участі у збереженні майна не брав. Згідно ст.29 Закону України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні», інваліди забезпечуються житлом у порядку і на умовах, передбачених чинним законодавством і з урахуванням положень цього Закону. Інваліди та сім'ї, в яких є діти-інваліди, мають переважне право на поліпшення житлових умов в порядку, передбаченому чинним законодавством. Згідно ст.20 Закону України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи», особам, які перенесли променеву хворобу будь-якого ступеня або стали інвалідами внаслідок Чорнобильської катастрофи, які потребують поліпшення житлових умов, надається додаткова жила площа у вигляді окремої кімнати. [PERSON] є потерпілим внаслідок Чорнобильської катастрофи згідно посвідчення особи, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи категорії №1, серії [NUMBER] від 21.01.2016 року (а.с.9). Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян займані ними квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, яким встановлена ця пільга Законом України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи". Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved