Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-15 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] встановлення порядку користування квартирою посилаючись на те, що чотирикімнатна квартира [ADDRESS] в м. Тернополі належить на праві спільної часткової власності по 1/5 її частині позивачам [PERSON], [PERSON], відповідачу [PERSON] та 2/5 її частини належить відповідачу [PERSON], однак між ними не досягнуто згоди про порядок користування та догляду за вказаним майном. Тому просять встановити порядок користування спірною квартирою виділивши в користування [PERSON] кімнату площею 9 кв.м., а в користування [PERSON] кімнату 11,90 кв.м. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, однак подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про причини неявки та заперечень проти позову суду не подали, тому суд вважає за можливе розгляд справи за відсутності відповідачів на підставі доказів, що є в матеріалах справи та постановлення заочного рішення, оскільки щодо заочного розгляду справи не заперечує позивач. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи. суд приходить до висновку що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав: Згідно свідоцтва про право власності на житло виданого 08 червня 1994 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, квартира [ADDRESS] в м. Тернополі належить на праві спільної сумісної власності по 1/5 її частині [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/5 її частини. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] помер та його частину успадкувала [PERSON]. Згідно наданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації витягу з технічного паспорта, квартира [ADDRESS] в м. Тернополі має загальну площу 81,1 кв.м., житлову 50,7 кв.м. яку складають чотири кімнати: площею 12,00 кв.м., 11,90 кв. м., 17,80 кв.м., 9,0 кв.м. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд ( ст. 319 ЦК України). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю ст. 356 ЦК України. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками зі їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідно матеріальної компенсації. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. Отже, оскільки між сторонами існують певні конфлікти щодо користування спірною квартирою, тому такі підлягають вирішенню в судовому порядку. Кімнати, які позивачі просять виділити їм у користування відповідають ідеальним часткам позивачів в майні, а тому можу бути виділені їм у користування. Залишенню в загальному користуванні підлягають приміщення, що не входять до житлової площі квартири. Проаналізувавши докази в їх сукупності суд вважає, що в даному випадку права позивачів підлягають захисту, шляхом виділення у користування [PERSON] кімнату площею 9,0 кв.м., а [PERSON] кімнату площею 11,90 кв.м., залишивши в загальному користуванні приміщення, що не входять до житлової площі квартири.

Outcome: approved