Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-12 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до державного реєстратора відділу у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Петленко Л.І., треті особи Територіальна громада в особі Засульської сільської ради Лубенського району, Друга Лубенська державна нотаріальна контора про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Свій позов мотивувала тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого їй, як спадкоємцю за заповітом, Другою Лубенською державною нотаріальною конторою було видано Свідоцтво про право на спадщину, що складається із земельної ділянки площею 3,55 га з кадастровим номером [NUMBER] , розташованої на території Литвяківської (нині Засульської) сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданого Лубенського РДА 06.07.2011 року. Підставою для видачі Свідоцтва про право на спадщину були надані нею нотаріусу Державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER] , у якому кадастровий номер зазначено [NUMBER] та Витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.03.2017 року, виданий відділом у Лубенському районі ГУДГК №НВ-5305473882017, у якому кадастровий номер зазначено [NUMBER] , власником у цих документах зазначений [PERSON] Коли стало питання про укладення нею, як новим власником земельної ділянки, договору оренди земельної ділянки із СФГ «Сатурн», при повторному замовленні витягів з Державного земельного кадастру було виявлено, що земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] , площею 3,55 га, що знаходиться на території Литвяківської (нині Засульської) сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власником є [PERSON] , що інше речове право, - право оренди за цією з/д - не зареєстровано, що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №158111726 від 01.03.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1218056353228, підстава виникнення права власності Свідоцтво про право на спадщину від 06.04.2017 року №956, державний реєстратор Іщенко Г.К. Друга Лубенська ДНК. В той час, відповідно до витягу з ДЗК №НВ5306913442018 від 22.01.2018 року, власником з/д з кадастровим номером [NUMBER] , площею 3,5468 га, що знаходиться на території Литвяківської (тепер Засульської) сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власником є [PERSON] , право власності підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER] виданим 06.07.2011 року (тим самим, що і у попередньому випадку), за яким зареєстроване інше речове - право оренди з СФГ «Сатурн», реєстратор Лубенське міськрайонне управління юстиції, номер запису про інше речове право 5076188 від 22.03.2014 року, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право оренди) , індексний номер 11840775 від 22.03.2014 року , реєстратор Сергієнко І.М. (Інформація з ДРРП № 158113442 від 01.03.2019 року). З питання внесення виправлень до Свідоцтва про право на спадщину стосовно зміни кадастрового номеру , вона зверталася до Другої Лубенської Відповідно до довідки, виданої відділом у Лубенському районі ГУ ДГК у Полтавській області №1529/111-18 23.10.2018 року, невідповідність відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (кадастровий номер [NUMBER] ) відомостям, що містяться у документі, що посвідчує речове право (право власності) - Свідоцтві про право на спадщину за заповітом, виданому 06.04.2017 року Другою Лубенською ДНК, виникла в результаті внесення змін (виправлення помилки) у відомостях Державного земельного кадастру, після оформлення документа, що є підставою для виникнення речового права на земельну ділянку. Причиною невідповідності вищевказаних кадастрових номерів є проведення змін кадастрових номерів земельних ділянок на території Лубенського району та України в цілому, в зв`язку із створенням або уточненням існуючих кадастрових карт в рамках Проекту світового банку «Видача державних актів на право власності на землю у сільській місцевості та розвиток системи кадастру» ратифікованого 15.06.2004року Верховною радою України. Тобто, уточнення існуючих кадастрових карт стало підставою для зміни кадастрових номерів. При формуванні витягу з ДГК Державним кадастровим реєстратором було помилково внесено неіснуючий кадастровий номер земельної ділянки. У вищевказаній довідці зазначено, що правильним є кадастровий номер [NUMBER] , з питання внесення виправлень до Свідоцтва про право на спадщину їй рекомендовано звернутися до суду. Позивачка [PERSON] прохає суд визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за заповітом НМА №223329 від 06.04.2017 року реєстр.№956, спадкова справа №335/2016, видане державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності 19848338 від 06.04.2017 року щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1218056353228, внесений нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, прохає задовольнити. Відповідач державний реєстратор відділу у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Петленко Л.І. в судове засідання не з`явилась, надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, позов визнає, щодо задоволення позову не заперечує. Представники третіх осіб Територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району та Другої Лубенської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явились, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, щодо позовних вимог покладаються на рішення суду. Заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Частиною першої статті 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , який був батьком позивачки [PERSON] Як спадкоємиця за заповітом, позивачка [PERSON] звернулась до державного нотаріуса Другої Лубенської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті її батька [PERSON] 06.04.2017 року їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом (спадкова справа №335/2016, зареєстровано у реєстрі за №956). Згідно вищевказаного Свідоцтва про право на спадщину, спадкове майно складається із земельної ділянки, площею 3,5500 га за кадастровим номером [NUMBER] , розташованої на території Литвяківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданого Лубенською районною державною адміністрацію Полтавської області, відділом Держкомзему у Лубенському районі 06.07.2011 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №532280001000350 (а.с.10). Однак, під час укладення договору оренди із СФГ «Сатурн», нею, як новим власником земельної ділянки, при повторному замовленні витягів з Державного земельного кадастру було виявлено, що земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] , площею 3,55 га, що знаходиться на території Литвяківської (нині Засульської) сільської ради Лубенського району Полтавської області, власником якої є [PERSON] , що інше речове право, - право оренди за цією з/д - не зареєстровано, що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №158111726 від 01.03.2019 року (а.с.15-16), реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1218056353228, підстава виникнення права власності Свідоцтво про право на спадщину від 06.04.2017 року №956, державний реєстратор Іщенко Г.К. Друга Лубенська ДНК . В той час, відповідно до витягу з ДЗК №НВ5306913442018 від 22.01.2018 року (а.с.17-19), власником з/д з кадастровим номером [NUMBER] , площею 3,5468 га, що знаходиться на території Литвяківської (нині Засульської) сільської ради Лубенського району Полтавської області, власником є [PERSON] , право власності підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER] виданим 06.07.2011 року (а.с.23) - тим самим, що і у попередньому випадку, за яким зареєстроване інше речове - право оренди з СФГ «Сатурн», реєстратор Лубенське міськрайонне управління юстиції, номер запису про інше речове право 5076188 від 22.03.2014 року, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право оренди) , індексний номер 11840775 від 22.03.2014 року , реєстратор Сергієнко І.М. (Інформація з ДРРП № 158113442 від 01.03.2019 року). При зверненні позивачкою до державного нотаріуса Другої Лубенської державної нотаріальної контори із заявою щодо виправлення помилки кадастрового номеру земельної ділянки у Свідоцтві про право на спадщину за заповітом, їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду (а.с.21-22). Відповідно до ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом. Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Згідно ч. 2 ст. 26 зазначеного Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Як вбачається з довідки державного кадастрового реєстратора Відділу у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (а.с.25), невідповідність відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (кадастровий номер [NUMBER] ) відомостям, що містяться в документі, який посвідчує речове право на неї (кадастровий номер [NUMBER] , зазначений в свідоцтві про право на спадщину за заповітом, виданому 06.04.2017 року [PERSON] , державним нотаріусом Другої лубенської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №956, та Державному акті на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 06.07.2011 року), виникла в результаті внесення змін (виправлення помилки) у відомостях Державного земельного кадастру про земельну ділянку після оформлення документа, що є підставою для виникнення речового права на земельну ділянку. Причиною невідповідності вищевказаних кадастрових номерів є проведення змін кадастрових номерів земельних ділянок на території Лубенського району та України в цілому в зв`язку із створенням або уточненням існуючих кадастрових карт (ІКК) в рамках Проекту світового банку «Видача державних актів на право власності на землю у сільській місцевості та розвиток системи кадастру», ратифікованого 15.06.2004 Верховною радою України. В даному випадку уточнення існуючих кадастрових карт стало підставою для зміни кадастрових номерів. Враховуючи вищевикладене, вважати вірним кадастровий номер [NUMBER] . З викладеного слідує, що уточнення існуючих кадастрових карт і стало підставою для зміни кадастрових номерів. Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України земельні питання вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виправити кадастровий номер у свідоцтві про право на спадщину не представляються можливим і для вирішення даного питання по суті слід звернутись з позовною заявою до Лубенського міськрайонного суду. Дана обставина позбавляє позивачку можливості реалізувати своє право власності, а тому, з огляду на вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши недійсним Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, в якому невірно вказаний кадастровий номер земельної ділянки та скасувати у Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про право власності. Оплату судових витрат взяла на себе позивачка і не прохає їх стягнути з відповідача.

Outcome: approved