Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Шишацька районна державна адміністрація в особі відділу з питань організації діяльності Центру надання адміністративних послуг, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету Яреськівської сільської ради №5 від 06.04.1999 року та внесення відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування запису про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку. В обґрунтування заявлених вимог, позивач послався на те, що 07.11.2001 року, за реєстровим №377 відповідачці [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Яреськівської сільської ради за №5 від 06.04.1999 року був виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ №030211. Згідно даного державного акту на право приватної власності на землю відповідачка [PERSON] отримала у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,10 га, яка розташована на території с.Яреськи Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області. Проте, рішенням виконавчого комітету Яреськівської сільської ради народних депутатів Шишацького району № 10 від 16 червня 1979 року нині померлому [PERSON] із земель колгоспу імені Гоголя було виділено земельну ділянку під забудову площею 0,20га. Рішенням виконавчого комітету Шишацької районної Ради народних депутатів №208 від 11 липня 1979 року [PERSON] надано дозвіл на видачу свідоцтва на перебудову старих будинків та побудову господарських споруд на раніше виділеній земельній ділянці, площею 0,20 га., яка розташована в с. Яреськи Шишацького району Полтавської області. На підставі вищезазначених рішень, [PERSON] видано Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР з визначенням місця будівництва: с. Яреськи, вул. Горького, 22 Шишацького району Полтавської області. Батьки позивача - [PERSON] та [PERSON], як члени колгоспу імені Гоголя, на виділеній [PERSON] земельній ділянці, яка розташована по вул.Горького, 22 в с.Яреськи Шишацького району Полтавської області, збудували житловий будинок з надвірними будівлями. Позивач вважає, що його майнові права, як спадкоємця після смерті свого батька [PERSON] є порушеними відповідачами, оскільки на момент виділення відповідачці [PERSON] у приватну власність земельної ділянки, площею 0,10 га, дана земельна ділянка уже перебувала у користуванні [PERSON] На підтвердження своїх вимог позивач надав копію рішення Шишацького районного суду від 12.11.2015 року у цивільній справі №551/1034/14-ц, яке 22.12.2015 року набрало законної сили. Враховуючи вищевикладене, з метою захисту свого порушеного права, позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив визнати недійсним і скасувати рішення виконавчого комітету Яреськівської сільської ради №5 від 06.04.1999 року, визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ №030211, виданий на імя [PERSON], внести відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування запису про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,10 га розташовану на території села Яреськи, Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області. Сторони у судове засідання не зявилися, просили розглянути справу без їх участі в судовому засіданні. Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області позов визнав. Відповідач [PERSON] та представник третьої особи при винесенні рішення поклалися на розсуд суду. У порядку, передбаченому ст.ст.169, 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, без фіксування судового процесу і постановити рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Згідно рішення Шишацького районного суду від 12.11.2015 року у цивільній справі №551/1034/14-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Шишацька державна нотаріальна контора, ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно і право на спадщину за законом та скасування їх державної реєстрації, яке 22.12.2015 року набрало законної сили, судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Яреськівської сільської ради народних депутатів Шишацького району № 10 від 16 червня 1979 року нині померлому [PERSON] із земель колгоспу імені Гоголя було виділено земельну ділянку під забудову площею 0,20 га. Рішенням виконавчого комітету Шишацької районної Ради народних депутатів № 208 від 11 липня 1979 року [PERSON] надано дозвіл на видачу свідоцтва на перебудову старих будинків та побудову господарських споруд на раніше виділеній земельній ділянці, площею 0,20 га., яка розташована в с. Яреськи Шишацького району Полтавської області. На підставі вищезазначених рішень, [PERSON] видано Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР з визначенням місця будівництва, - с. Яреськи, вул. Горького, 22 Шишацького району Полтавської області. При цьому, в ході розгляду справи встановлено, що виділення земельної ділянки за адресою вул. Горького, 22 в с. Яреськи Шишацького району Полтавської області, видача Свідоцтва на забудову садиби за цією ж адресою та реєстрація збудованого будинку, шляхом внесення запису в погосподарську книгу Яреськівської сільської Ради Народних депутатів, було здійснено виключно на імя [PERSON], як члена колгоспу імені Гоголя. Таким чином, рішенням Шишацького районного суду Полтавської області від 12 листопада 2015 року позовні вимоги [PERSON] задоволено. Визнано недійсними та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що видане 31 січня 2003 року виконавчим комітетом Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області на ім'я [PERSON] та про право на спадщину за законом на ім'я [PERSON] від 07 березня 2003 року серії ВАЕ №202677, що посвідчене нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за №233. Скасовано державну реєстрацію свідоцтв про право власності на нерухоме майно, що видане 31 січня 2003 року виконавчим комітетом Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області на ім'я [PERSON] та про право на спадщину за законом на ім'я [PERSON] від 07 березня 2003 року серії ВАЕ №202677, посвідчене нотаріусом Шишацької державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за №233. Разом з цим, на підставі рішення виконавчого комітету Яреськівської сільської ради за №5 від 06.04.1999 року [PERSON] був виданий 07.11.2001 року, за реєстровим №377, державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ №030211. Згідно даного державного акту на право приватної власності на землю відповідачка [PERSON] отримала у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,10 га, яка розташована на території с.Яреськи Яреськівської сільської ради. Згідно ст.17 ЗК України (у ред.чинній на час виникнення правовідносин) передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для: ведення селянського (фермерського) господарства у розмірі згідно з статтею 52 цього Кодексу; ведення особистого підсобного господарства у розмірі згідно з статтею 56 цього Кодексу; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу. Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо). Ради народних депутатів розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні рішення. Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими Радами народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями 31 і 32 цього Кодексу. Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах N 43 від 4 травня 1999 року, встановлює: -право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом: на право приватної власності на землю; на право колективної власності на землю; на право власності на землю; на право постійного користування землею (п.1.1.); -державний акт на право приватної власності на землю видається на підставі рішення Верховної Ради України, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради (п.1.4); -складання державного акта на право приватної власності на землю, проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки (п.1.12); -технічна документація зі складання державного акта на право приватної власності на землю включає: виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про передачу у власність земельної ділянки; заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта; технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта; висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки; висновок органу у справах будівництва і архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки; журнал польових вимірювань; кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем (п.1.16); -кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться: межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів; поворотні точки меж земельної ділянки; лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки; річки, озера, канали, шляхи, лісосмуги, інші елементи ситуації; межі будинків і споруд, розташованих на земельній ділянці; межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів (додається їх список); межі угідь та зон обмежень щодо використання земельної ділянки (п.2.6); -державні акти на право приватної власності на землю видаються міськими, селищними, сільськими радами (п.3.1); -державна реєстрація державних актів, що посвідчують право приватної власності на землю здійснюється районною, міською, селищною, сільською радою (п.3.3); -державні акти, що посвідчують право приватної власності на землю реєструються у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю (п.3.5); -книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю ведуться відповідними радами (п.3.8). Виходячи з аналізу вказаних норм, суд дійшов висновку, що позивач правомірно висунув вимоги за позовом, бо саме Яреськівська сільська рада та її виконавчий комітет несуть відповідальність за прийняття рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність та видачу державного акту на право приватної власності на землю. Оскільки спірна земельна ділянка була передана раніше батьку позивача [PERSON], який нею правомірно володів, рішення виконавчого комітету Яреськівської сільської ради №5 від 06.04.1999 року є незаконним та підлягає скасуванню. У звязку з цим, виданий на його підставі, державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ №030211 на імя [PERSON], також є недійсним. Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У відповідності до ст.88 ЦПК України судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача. На підставі ст.ст.107,116,141,152,158 ЗК України,

Outcome: approved