Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Бериславської районної державної адміністрації, третя особа: реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, у якому посилається на те, що 02.06.2006 року між Бериславською районною держаною адміністрацією та фермерським господарством «Алмаз» в особі голови Калюжного Івана Михайловича, був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі за №4АА002115-040671500008. Згідно розпорядження голови РДА від 30 липня 2008 року №677 члени фермерського господарства [PERSON] та [PERSON] отримали земельні частки (паї) у власність. Позивач звернувся до голови РДА з метою дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки, але отримав відмову. Просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки. В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позову з підстав, зазначених у позовній заяві. Представник Бериславської районної державної адміністрації за дорученням Свердлюк О.О. позов визнав. Представник реєстраційної служби Бериславського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, суд вважає можливим справу розглянути у його відсутність. Вислухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.06.2006 року між Бериславською районною держаною адміністрацією та фермерським господарством «Алмаз» в особі голови Калюжного Івана Михайловича, був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі за №4АА002115-040671500008. Орендована земельна ділянка була передана у власність громадянам. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 8,10га. розташованої на території Високівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №948864 від 18.11.2008 року. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 8,10га. розташованої на території Високівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №948865 від 18.11.2008 року. Розпорядженням голови районної державної адміністрації від 08 червня 2012 року №603 «Про дострокове розірвання договору оренди землі» надавався дозвіл на розірвання договору оренди землі від 02 червня 2006 року за №4АА002115-040671500008. Згідно зі ст.32 Закону України "Про оренду землі", перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Згідно п.40 вищевказаного договору оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для внесення змін або розірвання договору оренди. Згідно положень ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права володіння або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Судом встановлено, що право власності на орендовану земельну ділянку перейшло до згаданих вище інших фізичних осіб, і наявність оспорюваного договору оренди порушує права власників земельних ділянок, тому є всі підстави для припинення договору оренди шляхом його розірвання. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved