Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до СТОВ " Дружба " про стягнення орендної плати, зазначивши, що [INFO] року помер його батько [PERSON]. Останньому на праві власності належали земельні ділянки площею 2.97 та 4.94 га, що розташовані на території Плющівської сіль ської ради Баштанського району Миколаївської області. 10 грудня 2002 року між спадкодавцем [PERSON] та відповідачем СТОВ «Друж ба» було укладено договір оренди вказаних земельних ділянок. Умовами договору було визначено строк його дії 5 років. Після закінчення строку дії договору батько не вимагав повернення землі, отже відповідно до п. 9.5 договору він вважався продовженим на такий же строк. Але державна реєстрація поновленого договору проведена не була. Згідно умов договору оренди відповідач зобов'язався у термін до 31 грудня кож ного року сплачувати орендну плату у розмірі 1128 грн. Після смерті батька, [PERSON], він звернувся до керівника СТОВ «Дружба» з пи тання виплати йому орендної плати. Відповідачем було повідомлено, що орендну плату він зможе отримати лише після оформлення свідоцтва про право на спадщину. З тієї причини, що він не мав коштів на оформлення спадщини, свідоцтво про пра во на спадщину було отримано лише 26 вересня 2013 року. Після отримання свідоцтва про право на спадщину він знову звернувся до керівни ка СТОВ «Дружба» з питання виплати орендної плати за користування ділянками за 2008-2013 роки, а також повернення йому земельних ділянок. Але сплачувати орендну плату за користування земельними ділянками відповідач від мовляється. Відповідно ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з часу від криття спадщини. Отже просив стягнути з відповідача на його користь орендну плату за 2008 -2013 роки в сумі 5640 грн. ( 1128 грн. Х 5 років) та судові витрати по справі. В судове засідання від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність. Заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву про визнання позову і розгляд справи у його відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що дійсно [INFO] року помер [PERSON],що підтверджується свідоцтвом про смерть. На день смерті останньому на праві власності на підставі Державного акту серії ІІ МК № 012740 належали земельні ділянки розміром 2,97 га і 4,94 га 16 серпня 2008 року. Зазначені земельні ділянки перебували в оренді у відповідача згідно договору оренди земельної ділянки від 10.12.2002 року. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 26.09.2013 року, позивач успадкував після смерті [PERSON] земельні ділянки площею 2,97 га та 4,94 га, що належали спадкодавцю на підставі Державного акту серії ІІ МК № 012740, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом, виданими державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Миколаївської області та зареєстровані в реєстрі за № 1-1323 і № 1-1316 ( спадкова справа № 151/2011). Відповідно до п.3.1 договору оренди землі від 10.12.2002 року укладеного між спадкодавцем та відповідачем орендна плата визначена в сумі 1128 грн. щорічно та повинна вноситися не пізніше 31 грудня кожного року. У встановлені договором строки орендна плата позивачу протягом 2008 - 2013 років не сплачувалась, що визнається сторонами. Заборгованість по виплаті орендної плати становить 5640 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Згідно зі ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди землі законодавству. Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з часу від криття спадщини. Відповідно до вимог ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд вважає, що позивач довів наявність передбачених договором підстав для стягнення орендної плати у визначеному договором оренди землі розмірі. Діями відповідача, який не виконує зобов'язання відповідно до укладеного договору оренди землі від 10.12.2002 року порушені права позивача , що обумовлені в договорі на отримання орендної плати. За таких обставин, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved