Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши який зазначив, що [INFO] року померла його дружина [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді двокімнатної квартири за адресою [ADDRESS]. За життя його дружиною заповіт складено не було. Їх діти [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовляються на користь позивача. Після смерті дружини він звернувся у серпні 2013 року до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що під час оформлення угоди купівлі-продажу його дружиною не була дотримана передбачена законодавством нотаріальна форма вчинення правочину щодо нерухомого майна. Спірний договір купівлі-продажу від 21.09.1998 року за біржовим контрактом № 2109-388 має посилання на те, що він підлягає державній реєстрації в Артемівському БТІ, про що є відповідна реєстрація 21.09.1998р. за № 10-1947. На теперішній час він як спадкоємець померлої дружини не може оформити свої спадкові права і за захистом своїх прав змушений звернутись до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу від 21.09.1998 року за біржовим контрактом № 2109-388 укладеним на Універсальній товарній біржі «Співдружність» дійсним. У судове засідання позивач [PERSON] не явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала заявлені [PERSON] позовні вимоги та просить їх задовольнити, оскільки іншого шляху захисту спадкових прав позивача нема. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не явились, надали відповідні заяви, в який просять розглянути справу в їх відсутності, проти задоволення позову [PERSON] не заперечують. Представник третьої особи Універсальної товарної біржі «Співдружність» в судове засідання не явився, про день слухання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника Універсальної товарної біржі «Співдружність». Матеріалами справи встановлено, що 21.09.1998 року Універсальною товарною біржою «Співдружність», яка діяла в рамках вимог, встановлених Законом України "Про товарну біржу" та у відповідності з правилами біржової торгівлі був укладений Договір купівлі-продажу (біржовий контракт) № 2109-388, за яким [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS]. Зазначений Договір купівлі-продажу зареєстровано Артемівським БТІ 21.09.1998р. за № 10-1947 (а.с.5). До матеріалів справи також додано копію технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (а.с.8). Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу 16.06.1984 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON], після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] (а.с.9). Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] року (а.с.10). Відповідно довідки ПП «Наш дім плюс» № 9403 від 06.09.2013 року за адресою [ADDRESS] зареєстровані та проживали [PERSON] - померла [INFO] року, [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.11). Згідно довідки Першої Артемівської державної нотаріальної контори № 2185/01-16 06.09.2013 року згідно заяви [PERSON] про прийняття спадщини було заведено спадкову справу на майно [PERSON], померлої [INFO] року, інших заяв від інших спадкоємців не надходило, свідоцтво про право на спадщину ще не видавалось (а.с.23). Згідно статті 200 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Крім того відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обвязки, що належли спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися снаслідок його смерті. Враховуючи той факт, що у судовому засіданні встановлено, що при укладенні Договору купівлі - продажу (біржового контракту) № 2109-388, за яким [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS], між сторонами угоди дійсно існувала домовленість щодо усіх істотних умов договору, а також відбулося повне виконання договору, відбулася державна реєстрація договору, але нотаріальне посвідчення на теперішній час неможливе, в зв`язку зі смертю [PERSON], суд вважає, що внаслідок смерті [PERSON] не припинилися її права як власника вищезазначеної квартири і з метою захисту спадкових прав позивача, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання договору купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] дійсним підлягають задоволенню.

Outcome: approved