Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 18.12.2009 року рішенням частково задоволено первісний та зустрічний позов, проведено розподіл будинковолодіння за адресою [ADDRESS], а саме: визнано за [PERSON] право власності на частину будинку, корисною площею 79,7 кв.м. та 29,1 кв.м.підвального приміщення; визнано за [PERSON] право власності на частину зазначеного будинку, корисною площею 83,6 кв.м. та 22,4 кв.м. підвального приміщення. Земельна ділянка навколо будинковолодіння перебуває у спільному користуванні сторін. Однак, у зв'язку з тим, що між сторонами виникла конфліктна ситуація позивач змушений звернутись до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач позов підтримав, дав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, підтримав висновок судової інженерно-технічної експертизи №4056 від 29.01.2015 року та просив встановити порядок користування земельною ділянкою на [ADDRESS] згідно варіанту №1 даного висновку. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився із невідомих причин, про розгляд справи був належним чином повідомлений, заяви про розгляд справи у його відсутності не надходило. Суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення. Заслухавши пояснення позивача, вислухавши експерта Заяць І.Г., оглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір на підставі наданих доказів та в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку що позов слід задоволити. Рішенням Залізничного районного суду м.Львова від 18.12.2009 року частково задоволено первісний та зустрічний позов, проведено розподіл будинковолодіння за адресою [ADDRESS]. Визнано за [PERSON] право власності на приміщення під літ. Б-2 будинку [ADDRESS], а саме: на першому поверсі - тамбур площею 3,9 кв.м. (літ.1-1), частину холу пл.3,4 кв.м. (літ.1-2), вбиральню пл..1,1 кв.м. (літ. 1-4), ванну пл.5,1 кв.м. (літ.1-5), житлову кімнату пл. 18,4 кв.м. (літ.1-6). На другому поверсі - частину коридору пл. 1,8 кв.м. (літ.1-7), частину житлової кімнати пл. 9,7 кв.м. (літ. 1-8), житлову кімнату пл..11,2 кв.м. (літ.1-9), житлову кімнату пл. 11,3 кв.м. (літ.1-10). На мезоніні - частину коридору пл. 2,5 кв.м. (літ.1-11), жилову кімнату пл. 11,3 кв.м. (літ.11-13). Всього корисної площі 79,7 кв.м., в підвальному приміщенні виділити тамбур І пл. 1,6 кв.м., приміщення підвалу ІV пл. 27,5 кв.м., а всього у підвалі 29,1 кв.м., із влаштуванням дверних прорізів: добудувати сходову клітку та обладнати кухню. Визнано за [PERSON] право власності на приміщення під літ. Б-2 будинку [ADDRESS], а саме: на першому поверсі - частину холу пл. 16,4 кв.м. (літ.1-2), кухню площею 9,3 кв.м. (літ.1-3), на другому поверсі будинку - частину коридору площею 13,1 кв.м. (літ.1-7), частину житлової кімнати пл. 15,1 кв.м. (літ.1-8), на мезоніні - частину коридору площею 12,4 кв.м. (літ.1-11), житлову кімнату пл. 17,3 кв.м. (1-12). Загальна корисна площа вказаних приміщень складає 83,6 кв.м., в підвальному приміщенні виділити котельню площею 8,9 кв.м., приміщенні підвалу ІІІ пл. 13,5 кв.м., а всього в підвалі 22,4 кв.м. з облаштуванням дверних прорізів, добудувати вхідні сходи, облаштувати ванну, вбиральню та люк для входу в приміщення підвалу (а.с. 9-10). Відповідно до висновку про визначення часток в будинку між співвласниками №3/364411 від 05.10.2010 року виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» [PERSON] належить 49/100 частини будинку [ADDRESS], [PERSON] належить 51/100 частина будинку [ADDRESS] (а.с.30). Наказом Департаменту землеустрою та планування забудови міста №150 від 29.11.2001 року «Про передачу громадянам в приватну власність, постійне та тимчасове користування земельних ділянок в м.Львові» [PERSON] та [PERSON] для обслуговування будинку [ADDRESS] передано для обслуговування житлового будинку 592 кв.м. (а.с.11). Згідно висновку «Про розподіл земельної ділянки між співвласниками будинковолодіння [ADDRESS]» №333 від 06.08.2002 року виготовленого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки площа земельної ділянки становить 303,3 кв.м. та має наступні розміри по периметру: від [ADDRESS] 8,47 квм., по контору 23,6 м., 11,4 м., 6,21 м., 2,93 м., по стіні тамбуру літ. «А-1» 0,77 м., 2,09 м., 1,11 м., 3,16 м. та по контуру 1,45 м. (а.с.6). Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Вказане стосується також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. У відповідності до варіанту №1 висновку судової інженерно-технічної експертизи №4056 від 29 січня 2015 року виходячи з частом власників у спільній частковій власності на житловий будинок (ідеальна частка [PERSON] - 49/100, ідеальна частка [PERSON] - 51/100), технічно можливі два варіанти поділу не зайнятої будинком земельної ділянки по [ADDRESS]: співвласнику 49/100 ідеальної частки ([PERSON]) - пропонується надати земельну ділянку, з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): від [ADDRESS] 8,47 по контору 14,45; 0,69; 4,00; 8,11; 4,50; 7,54; 5,75; 4,93; 0,77; 2,09; 1,11; 4,61 - площею 110,8 кв.м. Співвласнику 51/100 ідеальної частки ([PERSON]) - пропонується надати земельну ділянку, з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): від вул.Пропелерної 15,85 по контору 11,45; 0,46; 7,54; 2,09;2,88; 4,41; 5,30; 6,99; 0,69; 9,16 - площею 115,3 кв.м. Для доступу та обслуговування частини зовнішньої стіни житлової кімнати під літ. 1-6, пропонується надати право земельного сервітуту співвласнику 49/100 ідеальної частки ([PERSON]) на частину ділянки з такими розмірами по периметру в метрах: 0,69; 2,50; 0,69; 2,50 - площею 1,72 кв.м. В спільне користування обом співвласникам пропонується надати земельну ділянку під житловим будинком площею 77,2 кв.м. (а.с.36-41). Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх обєктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved