Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що квартира [ADDRESS] належала на праві спільної сумісної власності батькам відповідача [PERSON], [PERSON] [INFO] [PERSON] померла, заповіту не залишила. Спадкоємцями першої черги після її смерті є [PERSON] як чоловік померлої, та відповідач як її син. [PERSON] вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки на час її відкриття постійно проживав зі спадкодавцем. Відповідач спадщину не прийняв, та не претендує на неї. 15 січня 2014 р. між позивачем та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу належної йому квартири. Умови договору позивачем виконані повністю, він передав [PERSON] грошові кошти, про що останній надав йому відповідну розписку. Однак, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості, оскільки продавець ухилився від нотаріального оформлення договору, а [INFO] помер. На підставі викладеного позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу зазначеної квартири дійсним та визнати за ним право власності на квартиру. В судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову. Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що квартира № 12 загальною площею 58,7 кв. м, житловою площею 42,8 кв. м в будинку [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 06807 від 17 лютого 1994 р., належала на праві спільної сумісної власності подружжю [PERSON], [PERSON]. Від шлюбу подружжя має сина [PERSON]. [INFO] [PERSON] померла (а.с. 10), заповіту не залишила, в зв'язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої увійшла належна їй 1/2 частина спірної квартири. Згідно зі ст. 1261 ЦК спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є [PERSON] як чоловік померлої, та [PERSON] як її син. [PERSON] відповідно до ст. 1268 ЦК вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки на час її відкриття постійно проживав разом із спадкодавцем. [PERSON] вважається таким, що не прийняв спадщину. (а.с. 20) З урахування того, що [PERSON] був власником 1/2 частини вказаної квартири, після смерті [PERSON] він став власником всієї квартири. 15 січня 2014 р. між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 16). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено. Згідно зі свідоцтвом про смерть, [INFO] [PERSON] помер (а.с. 9). Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухилився від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказану квартиру. Згідно ст. 12 Закону "Про власність" громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом. В судовому засіданні встановлено, що позивач набув спірну квартиру внаслідок укладення договору купівлі-продажу, що є підставою для визнання за ним права власності на вказану квартиру. На підставі викладеного,

Outcome: approved