Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] за участю третьої особи Токмацького районного відділу Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку. Позивач є власником квартири, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Шевченко, 54/43, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 21.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Токмацького міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.04.2004 року. У вказаній квартирі зареєстрований колишній співвласник квартири [PERSON], [INFO]. [PERSON] з 21.04.2004 року і до теперішнього часу не проживає у зазначеній квартирі, квартирою не користується, не приймає участі в утриманні квартири, не сплачує за комунальні послуги. З відповідачем позивач взагалі не знайома. На момент купівлі квартири він вже був зареєстрований в квартирі, але фактично не мешкав в ній. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, просила суд його задовольнити з підстав, викладених у позові, не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час слухання справи повідомлений належним чином відповідно до ст. 74 ЦПК України, про причини неявки повідомлень не надійшло. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Свідки [PERSON] та [PERSON]М в судовому засіданні суду пояснили, що вони є сусідами позивача, [PERSON] ніколи не бачили за адресою місця проживання позивача. За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач є власником квартири, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Шевченко, 54/43, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 21.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Токмацького міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.04.2004 року. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач по справі [PERSON], [INFO]. З 21.04.2004 року і до теперішнього часу відповідач не проживає у зазначеній квартирі, є колишнім співвласником квартири, що підтверджується довідкою ПП «Токмак-Центр», показаннями свідків. Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якого приєдналася Україна 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 - ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319 ЦК України). Гарантуючи захист прав власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.391, 392 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 наведеного Кодексу). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливі лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрацією відповідача у спірному житловому приміщенні позивач не правомірно обмежена у здійснені свого права власності на нього - володіння, користування та розпорядження. Відповідач витрат на утримання квартири та оплату комунальних послуг не несе. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Приймаючи до уваги, що відповідач, не проживає в [INFO] з 21.04.2004 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, не є членом сімї позивача, суд вважає, що є підстави визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням зі зняттям з реєстрації.

Outcome: approved