Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-31 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання не чинити перешкоди та визнання права власності, а саме просять суд зобов'язати [PERSON] не чинити [PERSON] перешкоди в користуванні та розпорядженні гаражем [NUMBER] площею 31,8 кв.м., по [ADDRESS]; зобов'язати [PERSON] не чинити [PERSON] перешкоди в користуванні та розпорядженні гаражем [NUMBER] площею 27,8 кв.м. по [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на гараж [NUMBER] по [ADDRESS], що складається з гаражу літ. «А» площею 31,8 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності на гараж [NUMBER] по [ADDRESS], що складається з гаражу літ. «А» площею 27,8 кв.м. У судове засідання позивачі не з'явилися, згідно письмових заяв просять справу розглядати у їх відсутності, вимоги позовної заяви підтримують, просять задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, згідно наданої до суду письмової заяви, просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає, заперечень немає. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що в 2009 році [PERSON] розпочав будівництво гаражу по [ADDRESS]. Через рік позивач - [PERSON], також збудував гараж поряд з гаражем [PERSON] по [ADDRESS]. Позивачі здійснювали будівництво за власні кошти, не порушуючи права інших осіб, в тому числі власників сусідніх гаражів. Всі будівельні та санітарні вимоги позивачами були дотримані, що підтверджується технічним висновком про стан основних будівельних конструкцій гаража 2009 року. 03 листопада 2009 року КП «Білгород-Дністровське БТІ» виготовило технічний паспорт для [PERSON] на гараж по [ADDRESS] площею 31,8 кв.м. [PERSON] технічний паспорт було виготовлено 23.l0.2012 року на гараж літ. «А» площею 27,8 кв.м. Постановою №2761 інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області від 04.l2.2009 року [PERSON] було притягнуто до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво, до такої ж відповідальності був притягнутий [PERSON], за результатами чого ними було сплачено штраф. Так, понад трьох років позивачі вільно, не створюючи перешкоди для інших осіб, користувалися своїми гаражами з метою поліпшення життєвих умов проживання в даному районі. В квітні місяці 2014 року у позивачів з відповідачем, який є власником сусіднього гаражу [NUMBER] в тому ж блоці гаражів, виник конфлікт на побутовому рівні. Цей конфлікт сторони не змогли врегулювати, що призвело до загострення відносин та численних скандалів. Намагаючись якось покарати, нашкодити позивачам, [PERSON] почав створювати їм перешкоди, а саме, погрожувати, що знесе їхні гаражі, що наскаржиться до органів внутрішніх справ та місцевого самоврядування, наговорювати на позивачів сусідам, навіть моментами перекривати в'їзд і виїзд з гаражів і т.п. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, припинення дії, яка порушує право. Згідно ст. 41 Конституції України право власності здобувається в порядку, передбаченому законом. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України», за загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ст. З91 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", будь-яка особа, яка створює нове нерухоме майно, вправі за наявності рішення суду зареєструвати право власності як на такий об'єкт, так і на об'єкт, що завершений будівництвом та зданий в експлуатацію. 10 червня 2014 року управління містобудування та архітектури виконкому Білгород-Дністровської міської ради надало свій висновок стосовно гаражів позивачів для розгляду Білгорол-Дністровським судом, де було зазначено, що згідно розділу «Споруди і підприємства для зберігання і обслуговування транспортних засобів» Державних будівельних норм ДБН 360-92 у житлових районах повинне бути забезпечене постійне зберігання усіх автомобілів, які належать жителям цих районів. Враховуючи викладене, управління містобудування та архітектури міста вважає за можливе визнання права власності за [PERSON] на гараж [NUMBER] по [ADDRESS], а за [PERSON] право власності на гараж [NUMBER] по [ADDRESS]. З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON], [PERSON] обгрунтованими та такимим, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved