Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вищевказаним позовом зазначивши, що10 січня 2006 року між нею та ТОВ «Південенерго» було укладено договір № 229 про часткову участь у будівництві з метою фінансування будівництва квартири [ADDRESS]. 22 вересня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № Ф060824К відповідно до якого, [PERSON] отримала кредит. Для забезпечення вказаного кредитного договору в цей же день між позивачем та відповідачем був укладенийіпотечний договір № 02-23-Ф060824К-1654, відповідно до якого в якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, було передано майнові права на незакінчену будівництвом трикімнатну квартиру №17, що знаходиться на третьому поверсі, загальною площею 170 (сто сімдесят) метрів квадратних, що будується за адресою: будинок 131-а, вулиця І.Куліка, м. Херсон. В обґрунтування позову вказала, щодоговір іпотеки майнових прав на квартири у незавершеному будівництвом житловому будинку, №02-23-Ф060824К-1654 від 22.09.2006 року, має бути визнаним недійсним у силу ст.ст. 203, 215 ЦК України, як такий, що укладений з порушенням вимог ст.5 Закону України «Про іпотеку» у редакції, яка була чинною на час укладення договору іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з"явився , подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Представник відповідача у судове засідання не зявився. Про розгляд справи повідомлявся належним чином відповідно до ч. 5\~ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа [PERSON], в судове засідання не з"явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши отримані докази, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що10 січня 2006 року між [PERSON] та ТОВ «Південенерго» було укладено договір № 229 про часткову участь у будівництві. 22 вересня 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № Ф060824К відповідно до якого, [PERSON] отримала кредит. 22.09.2006 року між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено іпотечний договір № 02-23-Ф060824К-1654, відповідно до якого в якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, було передано майнові права на незакінчену будівництвом трикімнатну квартиру №17, що знаходиться на третьому поверсі, загальною площею 170 (сто сімдесят) метрів квадратних, що будується за адресою: будинок 131-А, вулиця І.Кулика, у м. Херсон. За домовленістю сторін договір № 229 про часткову участь у будівництві між [PERSON] та ТОВ «Південенерго» було розірвано. Згідно інформаційної довідки від 12.04.2016р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна власником трикімнатної квартири №17, по вулиці І.Кулика, 131-а, у місті Херсоні є [PERSON]. Згідно частини 1\~статті 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1\~ст.203 ЦК України\~зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. За змістом ч. ч. 1,3\~ст. 575 ЦК України\~іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом. Згідно з ч. 1\~ст. 576 ЦК України\~предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Outcome: approved