Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] за участі третьої особи виконавчого комітету Токмацької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. Позивач [PERSON] є власником кімнати № 20 житлового будинку № 21 по вул. Володимирська (Леніна) у м. Токмак, Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.12.2015 року. У належній позивачу кімнаті зареєстрований він та колишній власник відповідач по справі [PERSON], який після договору купівлі-продажу не знявся з реєстрації, що підтверджується довідкою КП «Контакт» від 06.06.2016 року. Місце перебування відповідача позивачу не відоме, з 2010 року і по теперішній час відповідач не проживає у зазначеній кімнаті, що також підтверджується довідкою КП «Контакт» від 07.06.2016 року. В звязку з тим, що відповідач не знявся з реєстрації, позивач змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг та не може розпоряджуватися належним їй майном у повному обсязі. Позивач в судове засідання не зявився, згідно наданої заяви просить суд розглянути справу у його відсутність, позов підтримує, не заперечує щодо розгляду справи в заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що відповідає вимогам ст. 74 ЦПК України, повідомлень про причини неявки до суду не надходило. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності. За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником кімнати № 20 житлового будинку № 21 по вул. Володимирська (Леніна) у м. Токмак, Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.12.2015 року. У належній позивачу кімнаті зареєстрований він та колишній власник відповідач по справі [PERSON],Є який після правочину договору купівлі-продажу не знявся з реєстрації, що підтверджується довідкою КП «Контакт» від 06.06.2016 року. Місце перебування відповідача позивачу не відоме, з 2010 року і по теперішній час відповідач не проживає у зазначеній кімнаті, що також підтверджується довідкою КП «Контакт» від 07.06.2016 року. Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якого приєдналася Україна 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 - ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319 ЦК України). Гарантуючи захист прав власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.391, 392 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 наведеного Кодексу). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливі лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрацією відповідача у спірному житловому приміщенні позивач не правомірно обмежений у здійснені свого права власності на нього - володіння, користування та розпорядження. Відповідач витрат на утримання кімнати та оплату комунальних послуг не несе. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Приймаючи до уваги, що відповідач, не проживає в кімнаті № 20 будинку № 21 по вул. Володимирська (Леніна) у м. Токмак, Запорізької області з 2010 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, не є членом сімї позивача, суд вважає, що є підстави визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved