Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просить Виселити фізичну особу - художника - [PERSON] з нежитлових приміщень загальною площею 129,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, [ADDRESS] Зобов'язати підписати акт прийому - передачі орендованих нежитлових приміщень по [ADDRESS] у м. Харкові. В судовому засіданні представник Управління Комунального майна та приватизації Департаменту економіки з» явився позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі. Відповідач до суду не з'явилась , хоча була повідомлена належним чином про час та місце судового засідання про, що свідчать судові повідомлення та оголошення в газету. Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, вислухавши поясненні представника Позивача, судом встановлено наступне. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно зі ст. 1 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні» територіальна громада - жителі, об'єднані постійним проживанням у межах селища, села, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями. 04.07.2007р. рішенням 14 сесії 5 скликання Харківської міської ради затверджено Статут територіальної громади м. Харкова, в якому зазначено, що територіальна громада є первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій та повноважень. Відповідно до Положення про управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, управління є виконавчим органом міської ради, підзвітне і підконтрольне Харківській міській раді, підпорядковане міському голові, виконавчому комітету і Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Метою діяльності Управління є збереження та примноження власності територіальної громади м. Харкова, створення умов для ефективного її використання. Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 22.11.2000р. № 639 нежитлове приміщення загальною площею 129,9 кв.м., розташоване за адресою: її. Харків, [ADDRESS] передано у користування фізичної особи -художника [PERSON] Листом від 30.07.2012 № 8751 Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради орендаря було проінформовано про припинення дії договору оренди нежитлового приміщення від 22.11.2000р. № 639. Та можливість пролонгації договору оренди нежитлових приміщень, у разі надання договорів страхування :-:д новий термін, копії договорів на користування електроенергією, водопроводом та каналізацією, а також копію угоди по благоустрою строком до 22.08.2012р. Відповідно до п.10.1 додаткової угоди №11 до договору оренди нежитлового приміщення № 639 від 22.11.2000р. даний договір оренди було пролонговано. Актом прийому - передачі до орендного користування нежитлових приміщень від 22.08.2011р.'о 09-00год. художник [PERSON] передав, а управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради прийняло нежитлові приміщення площею 129,9 м.кв., розташовані за адресою [ADDRESS] А вже о 09-01год. 22.08.2011р. [PERSON] було повернуто у користування зазначене приміщення, що підтверджується актом приймання - передачі, підписаний сторонами. Умови п.4.1 додаткової угоди №11 зобов'язують орендаря протягом 20 робочих днів укласти договір страхування орендованих нежитлових приміщень. Однак, орендарем не виконано зобов'язання зазначеного пункту договору. Також було порушено п.4.10 додаткової угоди №11, а саме не надано копії договорів на отримання комунальних послуг. Крім того орендар суттєво порушив п.4.4 зазначеної угоди - несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, в результаті чого утворилась заборгованість, що також є порушенням ч.1 ст.530 Цивільного Кодексу України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Управлінням комунального майна та приватизації в порядку ст. 26. Закону України "Про оренду державного та комунального майна", на адресу відповідача було направлено листа (вих. № 10855 від 18.09.2012р.) про непролонгацію договору, в якому було зазначено про необхідність звільнити займане приміщення та передати його представнику Управління комунального майна та приватизації за актом прийому - передачі. У листі наголошено, що протягом дії Договору орендарем порушено його суттєві умови зазначені вище. Згідно ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний негайно повернути орендодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено договором. На теперішній час нежитлове приміщення загальною площею 129,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, [ADDRESS] не звільнено та Управлінню комунального майна та приватизації не передано, що тягне за собою неможливість власника розпоряджатися своїм майном та спричиняє збитків місцевому бюджету. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved