Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визначення порядку користування квартирою та зобов'язання вчинити певні дії. В обгрунтування позову позивач зазначає, що їй на праві власності їй належить 1/2 частина квартири №26 корпус №2 будинок №25 по вул. Володимира Великого в м. Херсоні. Відповідачу належить також 1/2 частина вищевказаної квартири. Близько останніх 15 років позивач щорічно виїзжає до Італії на заробітки та повертається в м. Херсон до місця свого постійного проживання та реєстрації - вказаної квартири. При черговому поверненні з Італії до м. Херсон при спробі потрапити до свого помешкання зателефонувавши відповідачу повідомила що хочу потрапити до квартири, оскільки ключі були лише у відповідача. Відповідач без пояснення причин відмовив позивачу у доступі до спільної квартири. Таким чином позивач вважає, що її протиправно позбавлено право володіти та користуватися спільною власністю, тому змушена звернутися до суду з позовом до відповідача з вимогами визначити порядок користування квартирою №26 корпус №2 будинок 25 по вул. Володимира Великого в м. Херсоні. Позивач в судове засідання не з'явилась, після перерви в судовому засіданні 06.02.2018р. представники позивача в судове засідання не зявились, надали заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідач в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду справи був повідомлений належнии чином причини неявки суду не відомі. Відповідно до письмових запереченнях що містяться в матеріалах справи представник відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки позивач у вказаній квартирі фактично не проживає з 2000 року, в утриманні квартири участі не приймає. Представник відповідача після перерви в судовому засіданні 06.02.2018р. в судове засідання не зявився. Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно копії рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 18.01.2016 року по справі №668/12085/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного сумісного майна подружжя позовні вимоги задоволено та вирішено поділити між [PERSON] та [PERSON] квартиру №26 в будинку №25, корпус №2 по вул. Ворошилова ([PERSON]) в місті Херсоні, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. За [PERSON] визнано право власності на 1/2 частину квартири №26 в будинку №25, корпус №2 по вул. Ворошилова ([PERSON]) в місті Херсоні. За [PERSON] визнано право власності на 1/2 частину вищевказаної квартири. Рішення набрало законної сили 24.02.2016 року. Згідно копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 14.04.2016 року вбачається що за [PERSON] зареєстровано 1/2 частину квартири, що розташована в [ADDRESS]. Згідно з технічним паспортом на квартиру, виготовленого КП "Херсонське бюро технічної інвентаризації" ХОР станом на 04 квітня 2016 року, спірна квартира є двокімнатною, загальною площею - 52,5 кв.м., в т.ч. жила - 29,9 кв.м., підсобна - 22,6 кв.м. жилі і підсобні приміщення квратири розміщені на VII поверсі IX поверхового будинку і являють собою окрему (загальну) квартиру, що складється з жилих кімнат: із них 1-а кімната 17,8 кв.м., 2-а кімната 12,1 кв.м. Жила площа квратири 29,9 кв.м., Кухня окрема площею 8,6 кв.м., в якій розміщені конфорочна газова плита 1 шт., раковина 1 шт., ванна кімната - 2,6 кв.м. з центральним гарячим водопостачанням, туалет 1,0 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., кладовка 04; 05 кв.м., балкон 1,1 кв.м., Загальна площа квартири 52,5 кв.м., Висота приміщень 2,60 м. Згідно копії довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої 08.08.2016 року Виконавчим комітетом Херсонської міської ради Херсонської області Відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб вбачається, що у квартирі за адресою: м. Херсон, вул. Володимира Великого, буд. №25, корп. №2, кв. №26 зареєстровані [PERSON] - співвласниця, [PERSON] - співвласник, [PERSON] - донька. Згідно висновку експерта №17-55 судової будівельно-технічної експертизи складеного 06.04.2017 року Херсонським відділенням Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України запропоновано наступний порядок користування квартирою №26 по вул. Володимира Великого, 25, корп. 2 в м. Херсоні: I частина виділити І співвласнику у користування в квартирі № 26 в житловому будинку № 25 корпус 2 по вул. Володимира Великого у м. Херсоні приміщення: № 2 (житлове) площею 17,8 кв. м; № І (балкон) площею 1,1 кв. м; А приміщення № 1 (коридор) площею 8,4 кв. м; № 5 (туалет) площею 1,0 кв. м; № 6 (ванна) площею 2,6 кв. м; № 4 (кухня) площею 8,6 кв. м - загального користування для обох співвласників. Загальна площа приміщень 1-ї частини складає 29,2 кв. м. II частина: виділити II співвласнику у користування в квартирі № 26 в житловому будинку № 25 корпус 2 по вул. Володимира Великого у м. Херсоні приміщення: № 3 (житлове) площею 12,1 кв. м;№ 7 (кладова) площею 0,4 кв.м; № 8 (кладова) площею 0,5 кв.м; А приміщення № 1 (коридор) площею 8,4 кв. м; № 5 (туалет) площею 1,0 кв. м; № 6 (ванна) площею 2,6 кв. м; № 4 (кухня) площею 8,6 кв. м - загального користування для обох співвласників. Загальна площа приміщень ІІ-Ї частини складає 23,3 кв. м. Графічне відображення плану порядку користування квартирою № 26 по вул. Володимира Великого, 25 корпус 2 у м. Херсоні, згідно запропонованого варіанту наведено у додатку № 1 на стор. № 13, що є невідємною частиною даного висновку. Оскільки визначається тільки порядок користування квартирою, що не потребує виконання робіт по переплануванню приміщень, грошова компенсація не визначається і ідеальні правові частки залишаються на рівні 1/2 частина квартири кожному із співвласників. Згідно зі статтею 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними входами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Пунктом 6 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» визначено, що якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Приймаючи до уваги технічну можливість виділення у користування приміщень у квартирі №26 по вул. В.Великого, 25, корп. 2 у м. Херсоні, з урахуванням належних кожному часток, суд приходить до висновку, що з метою захисту інтересів кожного з співвласників квартири позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст.141 ЦПК України суд вирішує питання судових витрат у справі.

Outcome: approved