Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з цим позовом і представник позивача вказав, що 26 вересня 2019 року між ТОВ «ФГ Агат`та Глазуновим А.В. було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення: площею 20 га, кадастровий номер 1222084000:01:001:0390, яка розташована на території Маломихайлівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області; площею 16 га, кадастровий номер 1225081200:01:001:0067, яка розташована на території Березнуватівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Представник позивача вказує, що вищезазначені земельні ділянки належать ТОВ «ФГ Агат» на праві приватної власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 739490312220 та № 837512712250. \~ \~ \~ \~Згідно умов договору вищезазначені земельні ділянки передаються у користування на платній основі, а саме: За перший рік оренди земельних ділянок орендар сплачує орендну плату у розмірі 50170,02 грн., що еквівалентно 2080 доларів США за офіційним курсом 100 доларів США = 2412,02 грн., встановленим НБУ на дату укладення вказаного договору, на рік. Протягом першого календарного року оренди земельних ділянок орендна плата сплачується в національній валюті України гривні, у сумі, що еквівалентна 2080 доларів США на рік за офіційним курсом НБУ, що буде встановлено на дату здійснення орендної плати, в порядку, визначеному пунктом 15 договору; За слідуючі шість календарних років оренди, починаючи з 01 листопада 2020 року Орендар сплачує орендну плату 62712,52 грн., що еквівалентно 2600 доларів США за офіційним курсом: 100 доларів США = 2412,02 грн., встановленим НБУ на дату укладання договору оренди земельних ділянок, на рік. Протягом строку оренди земельних ділянок орендна плата сплачується в національній валюті України гривня, у сумі, що еквівалентна 2600 доларів США на рік за офіційним курсом НБУ, що буде встановлено на дату здійснення орендної плати, в порядку, визначеному п. 15 договору оренди земельних ділянок. П. 15 Договору зазначено, що орендна плата перераховується у безготівковій формі на рахунок Орендодавця у такі строки: щорічно у розмірі, передбаченому п. 12 цього Договору, не пізніше першого листопада поточного року оренди земельних ділянок за цим договором. Також, п. 14 вказаного договору встановлено, що рахунки встановлюються у безготівковій формі шляхом перебування коштів на вказаний розрахунковий рахунок, при цьому надання продукції або послуг у рахунок оплати орендної плати не допускається. \~ \~ \~ \~За взаємною згодою сторін вищезазначений договір оренди земельних ділянок був розірваний на підставі додаткової угоди від 15 січня 2021 року. Представник позивача зазначає, що станом на день пред`явлення цього позову до суду [PERSON] порушив зобов`язання за умовами договору в частині оплати за весь строк користування земельними ділянками. Термін прострочки складає за 2019 рік 2 місяці 20 днів / 81 календарний день /; за 2020 рік 12 місяців / 366 календарних днів /; за 2021 рік 27 календарних днів. За 2019 рік 11452,02 грн; За 2020 рік 73918 грн; За 2021 рік 6098,97 грн., які представник позивача і просить стягнути з відповідача. Крім того представник позивача просить стягнути з відповідача на користь ТОВ «ФГ Агат» пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ 13140,31 грн; суму витрат від інфляції 4719,77 грн; штраф за прострочення зобов`язання у розмірі 20 % від простроченої суми 18293,79 грн. та 2270 гривень судового збору. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився про день слухання справи сповіщений. У відповідності до\~ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Тому з урахуванням викладеного, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю сторін, що не з`явились. \~ \~ \~ \~Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимоги позивача мають бути задоволені, оскільки в судовому засіданні встановлено, що 26 вересня 2019 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення: площею 20 га, кадастровий номер 1222084000:01:001:0390, яка розташована на території Маломихайлівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області; площею 16 га, кадастровий номер 1225081200:01:001:0067, яка розташована на території Березнуватівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Судом встановлено, що вказані земельні ділянки належать ТОВ «ФГ Агат`на праві приватної власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 739490312220 та № 837512712250. \~ \~ \~ \~Згідно умов договору вищезазначені земельні ділянки передаються у користування на платній основі, а саме: За перший рік оренди земельних ділянок орендар сплачує орендну плату у розмірі 50170,02 грн., що еквівалентно 2080 доларів США за офіційним курсом 100 доларів США = 2412,02 грн., встановленим НБУ на дату укладення вказаного договору, на рік. Протягом першого календарного року оренди земельних ділянок орендна плата сплачується в національній валюті України гривні, у сумі, що еквівалентна 2080 доларів США на рік за офіційним курсом НБУ, що буде встановлено на дату здійснення орендної плати, в порядку, визначеному пунктом 15 договору; За слідуючі шість календарних років оренди, починаючи з 01 листопада 2020 року Орендар сплачує орендну плату 62712,52 грн., що еквівалентно 2600 доларів США за офіційним курсом: 100 доларів США = 2412,02 грн., встановленим НБУ на дату укладання договору оренди земельних ділянок, на рік. Протягом строку оренди земельних ділянок орендна плата сплачується в національній валюті України гривня, у сумі, що еквівалентна 2600 доларів США на рік за офіційним курсом НБУ, що буде встановлено на дату здійснення орендної плати, в порядку, визначеному п. 15 договору оренди земельних ділянок. П. 15 Договору зазначено, що орендна плата перераховується у безготівковій формі на рахунок Орендодавця у такі строки: щорічно у розмірі, передбаченому п. 12 цього Договору, не пізніше першого листопада поточного року оренди земельних ділянок за цим договором. Також, п. 14 вказаного договору встановлено, що рахунки встановлюються у безготівковій формі шляхом перебування коштів на вказаний розрахунковий рахунок, при цьому надання продукції або послуг у рахунок оплати орендної плати не допускається. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 2 Закону України «Про оренду землі»\~відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються\~Земельним Кодексом України\~(далі -\~ЗК України),\~Цивільним Кодексом України\~(далі -\~ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є\~Закон України «Про оренду землі».\~Законом України «Про оренду землі»\~визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом\~статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі»\~оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом\~ст. 21 Закону України « Про оренду землі»\~розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою\~статті 628 ЦК України\~передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1\~ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно\~ст.410 ЦК України\~землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Згідно ст.24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Ст. 21 Закону України "Про оренду землі"\~визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. \~ \~ \~ \~За взаємною згодою сторін вищезазначений договір оренди земельних ділянок був розірваний на підставі додаткової угоди від 15 січня 2021 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що відповідачем\~належним чином\~не виконуються\~взяті зобов`язання\~за договором\~оренди,\~у зв`язку\~з чим,\~ [PERSON] \~має перед\~позивачем заборгованість\~із виплати\~орендної плати\~за 2019\~рік за\~договором оренди\~земельних ділянок\~ 11452,02\~грн;\~За 2020\~рік за\~договором оренди\~земельних ділянок\~ 73918\~грн;\~За 2021\~рік за\~договором оренди\~земельних ділянок\~ 6098,97\~грн.,\~загальною сумою\~91468,99\~грн.\~Доказів зворотного\~(повної\~або часткової\~сплати орендної\~плати)\~відповідачем суду\~не надано. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 49 та п. 50 договору оренди земельних ділянок № б/н від 26 вересня 2019 року встановлено, що у разі порушення строків оплати орендної плати, визначених вказаним договором, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від суми невиконаного орендарем грошового зобов`язання за кожний день прострочення, а у разі порушення строків сплати орендної плати, визначених п. 15 цього договору, більше ніж на 10 днів, орендар додатково сплачує на користь орендодавця штраф у розмірі 20 % від простроченої суми. З урахуванням наведеного суд вважає, що позов має бути задоволеним у повному обсязі. А задоволення позову, за правилами ст. 141 ЦПК України суд покладає на відповідача обов`язок по сплаті 2270 гривень судового збору. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved