Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, у якому зазначає, що 05.06.2014 року він придбав у відповідача житловий будинок зі службовими приміщеннями, який розташований за адресою: [ADDRESS] з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель площею 0,0620 га, розташований за вищезазначеною адресою. У зв,язку з проведенням на території Луганської області антитерористичної операції, нотаріальну угоду купівлі-продажу вищезазначеного майна неможливо було вчинити, оскільки не працював єдиний реєстр нерухомого майна України. У підтвердження укладення договору купівлі-продажу, відповідач власноруч написав розписку про отримання грошей у сумі 90000 грн. та передачі документів на будинок та земельну ділянку, ключей від будинку та господарських споруд. Крім того, відповідач зобов,язався нотаріально укласти угоду в строк до 01.09.2014 року. З 05.06.2014 року, тобто протягом п,яти місяців, він проживає в будинку [ADDRESS] як власник, користується земельною ділянкою. На даний час відповідач договір купівлі-продажу не уклав, оскільки не має можливості приїхати до Луганської області у зв,язку з проведенням на її території АТО. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок зі службовими приміщеннями та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, який знаходиться за адресою: будинок [ADDRESS] У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги, надавши суду аналогічні пояснення по суті заявленого позову. Відповідач надав суду заяву, у якій позов визнав, просить справу розглянути в його відсутність. Заслухавши позивача, дослідивши докази й оцінивши представлені письмові докази в справі в їхній сукупності, суд, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], який успадкував вказаний будинок та земельну ділянку на якій він розташований, після смерті матері [PERSON] ( копія свідоцтва про право на спадщину за законом- а.с.8,витяг про державну реєстрацію прав -а.с.11). 05.06.2014 року позивач придбав у відповідача за 90000 грн. житловий будинок зі службовими приміщеннями, який розташований за адресою: [ADDRESS] з земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель площею 0,0620 га, розташований за вищезазначеною адресою, про що останній написав розписку ( розписка-а.с.3). Таким чином позивач повністю виплатив суму коштів, за яку вони домовлялися придбати будинок та земельну ділянку у відповідача. Позивач надав в судове засідання оригінали технічного паспорту на будинок [ADDRESS], свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок, державного акту на право власності на земельну ділянку та копії паспорту і ідентифікаційного номеру відповідача (а.с.6,7,8,9-10,11,12). Суд бере до уваги ,що на момент фактичного укладення договору купівлі-продажу,а саме: 05.06.2014 року, Єдиний реєстр нерухомого майна України не працював у зв,язку з проведенням на території Луганської області антитерористичної операції ,отже сторони не могли нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. З урахуванням обставин справи ,згоди відповідача з позовом та того, що між сторонами відбулося повне виконання договору, але відповідач не має можливості прибути для його нотаріального посвідчення, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити. Відповідно до ст.655 ЦК України,за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно(товар) у власність другій стороні (покупцеві),а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за ньтого певну грошову суму. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved