Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, який в подальшому уточнив та в остаточній редакції просив встановити той факт, що він є вином [PERSON], померлої 26 квітня 2014 року та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарськими будівлями і спорудами літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Б», льохом літ. «бп», сараєм літ. «Г», каналізаційною очисною спорудою літ. «к1», розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої 26 квітня 2014 року. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що батьку позивача [PERSON] 08 липня 1997 року була передана у приватну вланість земельна ділянка площею 1500 кв.м, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 для будівництва індивідуального житлового будинку, на якій у 2004 році останнім був побудований житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарськими будівлями і спорудами літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Б», льохом літ. «бп», сараєм літ. «Г», каналізаційною очисною спорудою літ. «к1», розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул.. Квіткова, 16 в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої 26 квітня 2014 року, однак зареєструвати право власності на зазначений житловий будинок у встановленому законом порядку не встиг, оскільки 09 грудня 2006 року помер. Таким чином, після смерті останнього залишилось спадкове майно у вигляді зазначеного будинку, єдиними спадкоємцями були дружина померлого [PERSON], яка у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та син, позивач по справі, [PERSON] Оформити належним чином свої спадкові права [PERSON] не встигла, оскільки 26 квітня 2014 року померла. Єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] є позивач по справі, який у встановлений законом шестимісячний строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та 17 липня 2015 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16, однак у у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок позивачу було відмовлено, оскільки його мати [PERSON] за життя не встигла оформити своє право власності на будинок та рекомендовано звернутися до суду з приводу зазначеного питання. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, в матеріалах справи маються заяви за підписом В.о. голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області [PERSON] та голови Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області [PERSON] про розгляд справи за відсутності представника Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, суду надана заява за підписом завідуючої Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] про розгляд справи за її відсутності. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №275 від 08 липня 1997 року «Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку по вул.. Цвіточній №16 в смт. Бабаї», [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку з фонду земель селищної ради площею 1500 кв.м. в смт. Бабаї по вул.. Цвіточній №16 під будівництво індивідуального житлового будинку та дозволено будівництво житлового будинку по типовому проекту №144-24-139/1.2 (з гаражем) на 6 житлових кімнат житловою площею 77,9 кв.м., господарчих будівель загальною площею 40 кв.м. згідно проекту забудови. 08 серпня 1997 року Бабаївською селищною радою народних депутатів на імя [PERSON] був виданий державний акт на право приватної власності на землю площею 0,15 га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Цвіточна, 16 серії ХР-25-60-057366. Як вбачається зі змісту листа Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №720 від 16 липня 2015 року, при видачі державного акту [PERSON] була припущена технічна помилка у вулиці, на якій розташована земельна ділянка, а саме замість вулиці «Квіткова» зазначена вулиця «Цвіточна». Договір на будівництво жилого будинку на праві приватної власності між Виконкомом Бабаївської селищної ради народних депутатів та [PERSON] був укладений 27 серпня 1997 року та зареєстрований в реєстрі за №3-2757. Відповідно до умов зазначеного договору, останній зобовязався побудувати житловий двоповерховий 6-кімнатний будинок жилою площею 77,9 кв.м. загальною площею 129,5 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами відповідно до типового проекту №144-24-139/1.2, плану забудови, погодженими архітектурними органами. Судом встановлено, що [PERSON] за власні кошти, в межах належної йому земельної ділянки, розташованої за вищевказаною адресою, був побудований житловий будинок та господарські будівлі. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №16 по вул.. Квіткова в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, виготовленим станом на 21 грудня 2010 року на вищевказаній земельній ділянці розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ. «А-2» з верандою літ. «а1», ганком літ. «а», напівпідвалом літ. «ппд» загальною площею 399, 1 кв.м. житловою площею 124,7 та господарські будівлі і споруди літня кухня літ. «В», гараж літ. «Б», льох літ. «бп», сарай літ. «Г», каналізаційна очисна споруда літ. «к1». Як вбачається з довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №117 від 04 листопада 2015 року та [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно №47813655 від 17 листопада 2015 року, право власності на житловий будинок №16 по вул. Квітковій в смт. Бабаї Харківського району Харківської області не зареєстроване. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на момент будівництва спірного будинку, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». \~\~\~ Органи, які уповноважені здійснювати видачу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, визначаються відповідно до положень Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року.\~У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, зокрема може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за підтверджується лише записом в по господарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов'язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві, а нотаріус зобов'язаний прийняти таку довідку разом із іншими правовстановлюючими документами для видачі свідоцтва про право на спадщину (п. 216\~Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України). 09 грудня 2006 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №093363 від 11 грудня 2006 року. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] набув право власності на житловий будинок №16 по вул.. Квіткова в смт. Бабаї Харківського району Харківської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16. Єдиними спадкоємцями після смерті останнього є його дружина [PERSON] та син [PERSON], позивач по справі (свідоцтво про народження серії ІV-УР №492270 від [INFO]). У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Як вбачається з відповіді Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області №1842/01-16 від 09 жовтня 2015 року, після смерті [PERSON] до нотаріальної контори у передбачений законом строк із заявою про прийняття спадщини звернулася дружина померлого - [PERSON], син померлого [PERSON] надав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини. 10 липня 2007 року за реєстровим номером 1-1939 Дергачівською нотаріальної конторою Харківської області видане свідоцтво про право на спадщину на автомобіль на імя [PERSON], 08 липня 2009 року за реєстровим номером 2-2566 Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області видане свідоцтво на право на спадщину на прості іменні акції та грошові внески на імя [PERSON] Крім того, судом встановлено, що останньою були вчинені всі необхідні дії щодо прийняття в спадщину після смерті чоловіка [PERSON] спірного житлового будинку, зокрема замовлено обстеження стану забудови на присадибній земельній ділянці з метою визначення його відповідності містобудівним нормам, яке було проведено 30 серпня 2011 року та на підставі якого того ж числа КП «Архітектурне бюро Харківського району» був виданий відповідний акт обстеження спірного будинку, згідно висновку якого будівництво житлового будинку літ. А-2 з верандою літ. А1, з ганком літ. а, з напівпідвалом літ. ппд в два поверхи на 5 житлових кімнат житловою площею 124,70 кв.м. загальною площею 399,10 кв.м. проведено з дотриманням містобудівних вимог, розташування літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Б» з льохом літ.бп, сараю літ.Г виконано без порушень вимог державно-будівельних норм, розташування каналізаційної очисної споруди літ. к1 виконано з порушенням п.3.25 а*, п. 3.26 вимог державно-будівельних норм. Рішенням Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №270 від 11 жовтня 2011 року, за заявою [PERSON] наданий дозвіл на збереження житлового будинку лі. А-2 в верандою літ.а1, з ганком літ.а, напівпідвалом літ.ппд в два поверхи на 5 житлових кімнат житловою площею 124,70 кв.м. загальною площею 399,10 кв.м., розташованого на присадибній земельній ділянці №16 по вул.. Квітковій в сел. Бабаї, а також на збереження літньої кухні літ. В, гаражу літ.Б, сараю літ. Г, каналізаційної очисної споруди літ.к1 у складі господарських будівель садиби №16 по вул.. Квітковій в сел. Бабаї.. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218\~ЦК\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Відповідно до ст. 67\~Закону України "Про нотаріат"\~свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 1275 ЦК України, якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] набула право власності на житловий будинок №16 по вул.. Квітковій в с. Бабаї Харківського району Харківської області та є єдиним власником зазначеного будинку. 26 квітня 2014 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №438083 від 29 квітня 2014 року. З матеріалів справи вбачається, що єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] є її син позивач по справі [PERSON]. При цьому, суд вважає встановленим той факт, що позивач є рідним сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІV-УР №492270 від [INFO], свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 липня 2015 року. Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як вбачається зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в смт. Бабаї Харківського району Харківської області по вул.. Квітковій, 16 відмовлено, у звязку з тим, що [PERSON] за життя на оформила своїх спадкових прав після смерті соловіка [PERSON], померлого 09 грудня 2006 року. Судом встановлено, що після смерті [PERSON] її син [PERSON] фактично спадщину прийняв, оскільки звернувся до ноатіральної контори із заявою про прийняття спадщини у встановлених ст. 1270 ЦК України строк, частково отримав спадщину після смерті своєї матері, а саме: 17 липня 2015 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, за яким отримав у спадщину земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул.. Квіткова, 16. Таким чином, судом встановлено, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері [PERSON], фактично прийняв спадщину у порядку, передбаченому ст. 1270 ЦК України, не отримав свідоцтво про право на спадщину у звязку з тим, що спадкодавцем не було оформлено належним чином право власності на зазначене спадкове майно. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved