Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/97-1117 від 12.11.1997 року квартири [ADDRESS] , посилаючись на те, що придбала у відповідача у свою власність вказане житло на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», передавши гроші в обумовленій договором сумі, де по теперішній час постійно проживає. В даний час позивачу стало відомо, що договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює перешкоди у праві власника. Ухвалою суду відкрито провадження за вказаним позовом та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні. Одночасно запропоновано відповідачам у 15-денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Суворовського районного суду м.Одеси заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам. Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, у зв`язку з чим згідно ч.5 ст.279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне. Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належала відповідачу на підставі договору купівлі - продажу №Н/96-0685 від 26.06.1996 року засвідченого на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», зареєстрованого Одеським МБТІ 28.06.1996 року під №18 стр. 185 кн. 148 пр. 12.11.1997 року між [PERSON] , з однієї сторони, та відповідачем [PERSON] , з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу №Н 97-1117 на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», що не суперечило на той період чинному законодавству. Право власності позивача було зареєстроване в установленому законом порядку в КП ОМБТІ та РОН. Сторони взяті на себе зобов`язання виконали, а саме: відповідач передав зазначене нерухоме майно, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.6 Договору. Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення договору, згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. Крім того, стаття 15 Закону України "Про товарну біржу" передбачала можливість відчуження нерухомого майна без нотаріального посвідчення, що відповідало на той час діючому законодавству. За таких обставин, суд вважає вимоги позивача законними й обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved