Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з квітня 2008 року він проживав разом із своєю сімєю в будинку за адресою : Дніпропетровська область, Синельниківській район, село Запорізьке, вулиця 40 років Перемоги , будинок 4, який належав [PERSON]. [PERSON] померла 31 березня 2008 року. За життя вона склала заповіт, яким усе належне їй майна заповідала [PERSON] (цивільний чоловік померлої) та [PERSON] (онук померлої) . [PERSON] помер , спадкоємців не мав. [PERSON] запропонував позивачеві вселитися в будинок з правом викупу , а документи оформити після належного оформлення спадщини. Грошові кошти позивачем були передані відповідачу в повному обсязі, в підтвердження чого була складена розписка. Після смерті [PERSON] пройшло багато часу але й до сьогодні відповідач так і не оформив належним чином документи на будинок, так як втратив оригінали документів, збереглись лише копії, а саме : копія технічного паспорту на будинок та копія Державного акту на право приватної власності на землю. З 2008 року позивач разом з дружиною добросовісно, відкрито та безперервно володіли житловим будинком. Провели поточний ремонт всередині будинку, поміняли повністю вікна з віконними рамами, огорожу, опалення, дах, провели воду та обладнали санвузол, оплачували комунальні платежі за газ , електроенергію ,водопостачання. Згідно технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами складається з : Житловий будинок А-1 загальною плош;ею 36,4 кв.м.. Літня кухня Б-1, вбиральня В-1,погріб П-1, огорожа №1-2, колодязь №3 , що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Запорізьке, вулиця 40 років Перемоги, будинок 4. Державний акт на право приватної власності на землю виданий [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради народних депутатів від 26 березня 1993 року № 64, яким передається їй у приватну власність земельна ділянка площею 0,34 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території с.Запорізьке, вул.40 років Перемоги №4 Новоолександрівської сільської Ради, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд -0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства -0,09 га. Так як позивач користується нерухомим майном тривалий час, було прийнято рішення оформити належним чином право власності на вказане майно. В Реєстраційній службі позивачеві було відмовлено у реєстрації нерухомого майна, мотивуючи свою відмову тим, що якщо він має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. Просить визнати за ним, [PERSON] ,[INFO] (іпн.3187720855), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме : Житловий будинок А-1 загальною площею 36,4 кв.м.,Літня кухня Б-1, вбиральня В-1,погріб П-1, огорожа №1-2, колодязь №3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, село Запорізьке, вулиця 40 років Перемоги, будинок 4; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,34 гектарів, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Новоолександрівська сільська рада ,село Запорізьке, вулиця 40 років Перемоги, будинок 4. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Від відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає повністю. При визнанні позову суд ухвалює рішення в порядку, встановленому ст.206 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст.212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб згідно зі ст1 ЦПК України, приходить до наступного. Згідно заповіту, складеного 31 серпня 1999 року та посвідченого секретарем виконавчого комітету Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, [PERSON] усе належне їй майно заповідала [PERSON] та [PERSON] в рівних долях . Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КИ №209019 [PERSON] померла 31 березня 2008 року. Згідно з довідкою №573 від 08.11.2017 року, виданою виконавчим комітетом Гірківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, [PERSON] проживає без реєстрації за адресою: с.Запорізьке вул.40 років Перемоги.4, з квітня 2008 року по даний час. Відповідно до ч.1\~ст.344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до абз.3 ч.2\~ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до роз'яснень, наданих в п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014 року №5, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. За змістом наведеної норми права позивач має довести, окрім безперервності, відкритості і давності володіння нерухомим майном, щодо якого у нього відсутні підстави для володіння і набуття права власності, ще і інші обставини, які мають суттєве значення для справи, зокрема, добросовісність володіння, відсутність інших осіб, які претендують на спірне майно. Частиною 1\~ст.60 ЦПК України\~встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~ст.61 цього Кодексу. Судом було встановлено, що позивач фактично володіє житловим будинком та земельною ділянкою, розташованими за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район, село Запорізьке, вулиця 40 років Перемоги, будинок 4, протягом 10 років, володіння є безперервним та відкритим, особи, які б претендували на спірний будинок, відсутні. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, повністю доведеними в судовому засіданні та підтвердженими документально, а тому вважає за необхідне їх задовольнити в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved