Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа Департамент організаційого забезпечення Черкаської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.2018 року позивачеві належить на праві власності будинок [ADDRESS]. У житловому будинку, за адресою: [ADDRESS], зареєстровані позивач та члени його сім'ї, а саме: дружина: [PERSON] ([INFO] р.н.) та діти - [PERSON] ([INFO] р.н.), [PERSON] ([INFO] р.н.). Крім членів сім'ї позивача у вказаному будинковолодінні зареєстрована [PERSON], яка є донькою колишнього власника [PERSON]. Позивач вважає, що з моменту відчуження [PERSON] вказаного вище житлового будинку в неї та всіх членів її сім'ї, в тому числі й Відповідача - [PERSON], припинилося право користування вказаним будинком, тому позивач змушений звернутись до суду з даним позовом та просить суд визнати відповідача такою, що втратилиа право користування жилим приміщенням. Представник позивача - адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, надав згоду на проведення заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановленою, що на підставі Договору купівлі-продажу від 11.04.2018 [PERSON] належить на праві власності будинок [ADDRESS], що підтверджується витягом № 120254336 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.04.2018 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1528287271101. В житловому будинку, за адресою: [ADDRESS], зареєстровані позивач [PERSON], його дружина [PERSON] [INFO], та діти - [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] Крім членів сім'ї позивача у вказаному будинку зареєстрована [PERSON], [INFO], що підтверджується адресною карткою виданою Управлінням з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 16.04.2018 року. [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS], що підтверджується актом про непроживання особи за місцем реєстрації від 03.08.2018, засвідченим головою комітету самоорганізації населення "Благовісний" Згідно з ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ст. 15 Цивільний кодекс України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно з статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Враховуючи вищевикладене суд вважає позовні вимоги в частині визнання [PERSON] такою, що втратила право користування будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], доведеними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved