Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що з 2001 року постійно проживає в [ADDRESS], слідкує за станом будинку, здійснює його поточні роботи, оплачує комунальні послуги. Оскільки колишній власник будинку [PERSON] помер в [INFO] році, тому він позбавлений можливості оформити будинок належним чином. Вважає, що він добросовісно заволодів даним будинком і відкрито продовжує ним володіти більше 10 років, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок. Позивач та його представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали, надали пояснення по обставинах справи. Представник відповідача Аджамської сільської ради Кіровоградського району та області в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій позов визнав та просив розглядати справу без участі їх представника. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що вона колишня дружина [PERSON] - сина власника будинку, який помер в 1999 році. Підтвердила той факт, що позивач з 1998 року проживає в будинку в [ADDRESS]. Ніяких претензій до позивача не має. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала повністю. Судом встановлено, що [PERSON], згідно архівної довідки КОБТІ від 10.09.2015 року № 14318, належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS]. [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується копією актового запису про смерть № 62 від 03.11.1988 року та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть [NUMBER], що отримані на запит суду з відділу ДРАЦ Кіровоградського РУЮ. Спадкоємцями першої черги за законом є дружина спадкодавця [PERSON], яка померла [INFO] року (свідоцтво про смерть, серія [NUMBER]) та син спадкодавця [PERSON], який також помер [INFO] року (свідоцтво про смерть, серія [NUMBER]). Згідно отриманої судом інформації державного нотаріального архіву № 120/01-21 від 09.02.2016 року, після смерті [PERSON] із заявами про прийняття або про відмову від прийняття спадщини ніхто не звертався. Згідно наданих документів, у домоволодінні проживає з 2001 року позивач по справі - [PERSON]. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб"єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи, що ЦК набрав чинності з 01.01.2004 року, норми ст. 344 даного Кодексу поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року. В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач на вказану дату відкрито, безперервно володів і продовжує володіти спірним будинком, а тому, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за позивачем права власності на будинок за набувальною давністю. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 328, 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, та

Outcome: approved