Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи [PERSON], [PERSON] про встановлення права власності на нерухоме майно. Свій позов мотивувала тим, що, згідно договору купівлі продажу від 06 грудня 2011 року перебуваючи у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], нею було придбано приміщення 1-1 площею 6,9 кв.м.,приміщення 1-2 площею 12,3 кв.м., приміщення 1-3 площею 4,6 кв.м., приміщення 1-4 площею 7,2 кв.м., приміщення 1-5 площею 84,0 кв.м., загальною площею 115,0 кв.м.,що становить 59/100 частини нежитлової будівлі, розміщеної на орендованій земельній ділянці на підставі договору оренди від 17.03.2011 року, зареєстрованого в Лубенському відділі Держкомзему України від 17.03.2011 року за № 531070004000004 , кадастровий номер [NUMBER], що знаходиться по [ADDRESS], зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» 07.12.2011 року як нежитлова будівля,магазин. та в цілому складається з : нежитлова будівля літ А-1, загальною площею 195,8 кв.м. Інші 80,8 кв.м. нежитлового приміщення будівлі магазину, що становили 41/100 від загальної площі належали ТОВ "Мажепа", згідно Постанови Харківського апеляційного господарського суду справа від 11.04.2013 року. Враховуючи дані обставини часткова власність не житлового приміщення магазину по [ADDRESS] перестала існувати, так як власником 80,8 кв.м. даного приміщення як приватна форма власності є ТОВ «Мажепа». 12 лютого 2015 року згідно договору купівлі-продажу ТОВ «Мажепа» передало у власність [PERSON] будівлю (приміщення магазину), площею 80,8 кв.м.що знаходиться за адресою [ADDRESS] і, відповідно, часткова власність нежитлового приміщення (магазин) що розташована по [ADDRESS] перестала існувати,а виникла приватна власність нежитлових приміщень : - нежитлове приміщення магазину, площею 80,8 кв.м., розташоване на земельній ділянці територіальної громади Лубенської міської ради Полтавської області, площею 0,0128 га,цільове призначення якої -для будівництва та обслуговування будівель торгівлі,яка має свій кадастровий номер [NUMBER] та згідно договору купівлі продажу від 12 лютого 2015 року належить як приватна власність [PERSON] - нежитлове приміщення магазину. площею 115.0 кв.м., розташоване на орендованій земельній ділянці на підставі договору оренди від 17.03.2011 року, зареєстрованого в Лубенському відділі Держкомзему України від 17.03.2011 року за № 531070004000004 , кадастровий номер [NUMBER] та згідно договору купівлі продажу від 06 грудня 2011 року належить їй - [PERSON] Позивачка [PERSON] прохає виділити їй в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю приміщення магазину, загальною площею 115 кв.м розташовану по [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити. Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явились, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, щодо позову [PERSON] не заперечують, покладаються на рішення суду. Суд, заслухавши представника позивачки, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 59/100 частини нежитлової будівлі, розміщеної на орендованій земельній ділянці на підставі договору оренди від 17.03.2011 року, зареєстрованого в Лубенському відділі Держкомзему України від 17.03.2011 року за № 531070004000004 , кадастровий номер [NUMBER], що знаходиться по [ADDRESS], зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» 07.12.2011 року як нежитлова будівля,магазин. та в цілому складається з : нежитлова будівля літ А-1, загальною площею 195,8 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.12.2011 року (а.с.7-8) та Витягом про державну реєстрацію прав КП «Лубенського МБТІ» (а.с.9). Згідно Постанови Харківського апеляційного господарського суду від 11.04.2013 року, власником нежитлового приміщення магазину, площею 80,8 кв.м., розташоване на земельній ділянці територіальної громади Лубенської міської ради Полтавської області, площею 0,0128 га,цільове призначення якої -для будівництва та обслуговування будівель торгівлі,яка має свій кадастровий номер [NUMBER] за вищевказаною адресою було визнано ТОВ «Мажепа», яке, в свою чергу, продало вищевказане приміщення гр..[PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.02.2015 року (а.с.22-24) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.25). Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. На підставі вищевикладеного, враховуючи відсутність спору, суд вважає, що маються підстави виділити позивачці в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю приміщення магазину, загальною площею 115 кв.м , розташовану по [ADDRESS], а тому позов слід задовольнити. Оплату судових витрат взяла на себе позивачка і не прохає їх стягнути з відповідача.

Outcome: approved