Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Шевченківський РВ УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком шляхом зняття з реєстраційного обліку. В позові зазначено, що позивачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS]: [PERSON] належить 2/3 частини вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Цекеєвою І.О.; [PERSON] належить 1/3 частина вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Хамулою Н.Г.. 1/3 частину житлового будинку за адресою - [ADDRESS], [PERSON] купив у [PERSON], який успадкував її після смерті свого батька [PERSON]. Таким чином позивачі, набули право власності на житловий будинок в цілому за адресою - [ADDRESS]. В житловому будинку зареєстрована співмешканка померлого [PERSON] - [PERSON]. [PERSON] вселилась до 1/3 частини житлового будинку, належної [PERSON], та мешкала з [PERSON] у зазначеній частині житлового будинку. Після смерті [PERSON], який помер [INFO] р. , [PERSON] продовжувала проживати у будинку та у судовому порядку намагалась отримати право власності на 1/3 частину житлового будинку, належну [PERSON]. Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 16.02.2016 року у цивільній справі № 0827/2-2341/2011 позовні вимоги [PERSON] залишені без задоволення. У березні 2016 року [PERSON] добровільно виселилась з житлового будинку, забрала все своє майно і з вказаного часу в житловому будинку не мешкає. Спадкодавець [PERSON] не залишив у спадок [PERSON] будь-яку частку житлового будинку. [PERSON] не стала членом сім'ї спадкоємця [PERSON] Будь-які угоди на подальше проживання в житловому будинку спадкоємець [PERSON] і [PERSON] не укладали, після набуття [PERSON] права власності на 1/3 частину житлового будинку. При купівлі 1/3 частини житлового будинку не було домовленостей між [PERSON] та [PERSON] про подальше проживання та реєстрацію в житловому будинку [PERSON] Умовами договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку від 19.05.2016 року не передбачено проживання в житловому будинку продавця, членів його сім'ї чи членів сім'ї спадкодавця [PERSON], зокрема [PERSON] Реєстрація в належному позивачам на праві спільної часткової власності житловому будинку сторонньої дня них особи - [PERSON], вчинена буз участі та згоди позивачів, що суперечить волі позивачів та створює перешкоди в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком. Після купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS], будь-які угоди з приводу проживання [PERSON] в житловому будинку позивачі не укладали. [PERSON] не належить до кола власників житлового будинку, як не належить і до кола членів сім'ї позивачів. Правовідносини між нами та [PERSON] не засновані на нормах житлового законодавства. Право власності [PERSON] на проживання і реєстрацію в належному позивачам житловому будинку регулюється виключно нормами цивільного законодавства, зокрема, про право приватної власності. Право [PERSON] на реєстрацію в житловому будинку, а також на користування житловим будинком , є похідним від права власності померлого [PERSON] на вказаний житловий будинок. Втрата [PERSON] права власності на належну йому частку житлового будинку у зв'язку із смертю, та подальший продаж частки житлового будинку його спадкоємцем [PERSON], позивачам - стороннім для [PERSON] особам, тягне за собою втрату [PERSON] з вказаного часу права на користування житловим будинком і на реєстрацію в житловому будинку. Тому позивачі, власники будинку, в порядку захисту належного ним права власності, повноважні заявити вимогу про усунення створених перешкод у реалізації права власності на належний ним житловий будинок. Позивачі просять суд: Усунути перешкоди, які створює [PERSON], в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивачі підтримали зазначені в позові обставини, підтримали позовні вимоги, просять суд позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач до суду повторно не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивачі не заперечували проти заочного розгляду справи. Третя особа не надала суду ніяких пояснень. Вислухавши пояснення позивачки та третіх осіб, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає повному задоволенню. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, позивачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS]: [PERSON] належить 2/3 частини вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Цекеєвою І.О. (а.с. 7); [PERSON] належить 1/3 частина вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Хамулою Н.Г.(а.с. 11). 1/3 частину житлового будинку за адресою - [ADDRESS], [PERSON] купив у [PERSON], який успадкував її після смерті свого батька [PERSON] (а.с 10). Таким чином позивачі, набули право власності на житловий будинок в цілому за адресою - [ADDRESS]. В житловому будинку зареєстрована співмешканка померлого [PERSON] - [PERSON]. [PERSON] вселилась до 1/3 частини житлового будинку, належної [PERSON], та мешкала з [PERSON] у зазначеній частині житлового будинку. Після смерті [PERSON], який помер [INFO] р. , [PERSON] продовжувала проживати у будинку та у судовому порядку намагалась отримати право власності на 1/3 частину житлового будинку, належну [PERSON]. Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 16.02.2016 року у цивільній справі № 0827/2-2341/2011 позовні вимоги [PERSON] залишені без задоволення (а.с. 28,29). У березні 2016 року [PERSON] добровільно виселилась з житлового будинку, забрала все своє майно і з вказаного часу в житловому будинку не мешкає. Спадкодавець [PERSON] не залишив у спадок [PERSON] будь-яку частку житлового будинку. [PERSON] не стала членом сім'ї спадкоємця [PERSON] Будь-які угоди на подальше проживання в житловому будинку спадкоємець [PERSON] і [PERSON] не укладали, після набуття [PERSON] права власності на 1/3 частину житлового будинку. При купівлі 1/3 частини житлового будинку не було домовленостей між [PERSON] та [PERSON] про подальше проживання та реєстрацію в житловому будинку [PERSON] Умовами договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку від 19.05.2016 року не передбачено проживання в житловому будинку продавця, членів його сім'ї чи членів сім'ї спадкодавця [PERSON], зокрема [PERSON] Реєстрація в належному позивачам на праві спільної часткової власності житловому будинку сторонньої дня них особи - [PERSON], вчинена буз участі та згоди позивачів, що суперечить волі позивачів та створює перешкоди в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком. Після купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS], будь-які угоди з приводу проживання [PERSON] в житловому будинку позивачі не укладали. [PERSON] не належить до кола власників житлового будинку, як не належить і до кола членів сім'ї позивачів. Правовідносини між нами та [PERSON] не засновані на нормах житлового законодавства. Право власності [PERSON] на проживання і реєстрацію в належному позивачам житловому будинку регулюється виключно нормами цивільного законодавства, зокрема, про право приватної власності. Право [PERSON] на реєстрацію в житловому будинку, а також на користування житловим будинком , є похідним від права власності померлого [PERSON] на вказаний житловий будинок. Втрата [PERSON] права власності на належну йому частку житлового будинку у зв'язку із смертю, та подальший продаж частки житлового будинку його спадкоємцем [PERSON], позивачам - стороннім для [PERSON] особам, тягне за собою втрату [PERSON] з вказаного часу права на користування житловим будинком і на реєстрацію в житловому будинку. Також, в судовому засіданні були допитані свідків [PERSON], [INFO], яка мешкає за адресою: [ADDRESS], та пояснила, що з [PERSON] познайомилась з 2001 році, де мешкала не знає, але знає, що вона мешкала разом з сусідом [PERSON]. Потім [PERSON] помер. Газ та воду було відключено. Де на данний час мешкає [PERSON] свідку не відомо. Свідок [PERSON], [INFO], яка мешкає за адресою: [ADDRESS] пояснила, що [PERSON], яке є сусідкою, бачила давно. Після смерті сусіда [PERSON], бачила як [PERSON] приходила до будинку по [ADDRESS]. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). Враховуючи обставини, які були встановлені під час розгляду справи, суд вважає, що вимоги позивачів правомірні. На думку суду, відповідач порушує право власності позивачів, не маючи законних підстав користуватися жилим приміщенням, що належить іншим особам.

Outcome: approved