Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди в розмірі 16414,31 грн. та витрати по оплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 27.04.2012 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір оренди житлового приміщення, а саме: квартири [ADDRESS], яка належить позивачу на праві власності. Відповідно до умов договору відповідач повинен сплачувати позивачу 3500,00 грн. орендної плати за травень-червень, а за кожний наступний місяць по 2083,33 грн. та сплачувати комунальні послуги. Договір укладений сторонами строком до 27.04.2013 року. Умови договору відповідач не виконував належним чином, таким чином утворилась заборгованість, яка станом на 30.11.2014 року, становить 16414 грн. 31 коп., з них: орендна плата - 6800,00 грн., компенсація комунальних послуг - 3494,31 грн., пеня за прострочення виконання зобов'язань за договором - 6120,00 грн. Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. /а.с. 39/ Представник відповідача в судове не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, поштовий конверт повернувся на адресу суду за закінченням терміну зберігання. /а.с. 32, 33/ Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України виклик відповідача здійснювався шляхом розміщення оголошення в пресі ("Урядовий кур'єр" № 46 (5420) від 13.03.2015 року), тому вважається таким, що про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. /а.с. 40,41/ Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі вимог ст.ст. 158, 224 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 27.04.2012 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір оренди житлового приміщення, а саме: квартири [ADDRESS], яка належить позивачу на праві власності. Відповідно до пунктів 5.1, 5.2 та 6.1 договору відповідач повинен сплачувати позивачу 3500,00 грн. орендної плати за травень-червень, а за кожний наступний місяць по 2083,33 грн. та сплачувати комунальні послуги. Згідно пунктів 4.1 та 14.1 встановлено, що строк оренди квартири і майна в ній складає 1 рік з моменту прийняття квартири за актом прийому-передачі, на строк до 27.04.2013 року. Зі змісту акту приймання-передачі житлового приміщення вбачається, що житлове приміщення було передано відповідачу - 27.04.2014 року. /а.с. 9/ Умови договору відповідач не виконував належним чином, таким чином утворилась заборгованість, яка станом на 30.11.2014 року, становить 16414 грн. 31 коп., з них: орендна плата - 6800,00 грн., компенсація комунальних послуг - 3494,31 грн., пеня за прострочення виконання зобов'язань за договором - 6120,00 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст.610 ЦК України порушення є його невиконання або неналежне виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання, якщо інше не встановлено договором чи законом; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. За таких обставин, суд задовольняє позов про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення у сумі 16414,31 грн. Відповідно до положень ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 243,60 грн. та 420,00 грн. витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Outcome: approved