Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

Позивач звернулась до Солом'янського районного суду м. Києва з позовною заявою до [PERSON], треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], Солом'янський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в м. Києві, Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання права користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначила, що тривалий час постійно проживає в квартирі [ADDRESS] разом зі своєю дочкою [PERSON] та онуками [PERSON] та [PERSON] Наймачем вказаної квартири є її дочка [PERSON] Наймачка та члени її сім'ї не заперечували проти вселення та постійне проживання в цій квартирі. Тому з моменту вселення позивач користується нею як член сім'ї, бере участь у витратах, пов'язаних зі сплатою житлово-комунальних послуг, виконує інші зобов'язання, що випливають із договору найму житлового приміщення, ведуть спільне господарство. 09.10.2013 року [PERSON] звернулась до КП «Відрадненський» КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» із заявою про реєстрацію місця проживання за вищевказаною адресою, однак отримала відмову у зв'язку з тим, що квартира є комунальною, наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], яка також повинна дати згоду на її реєстрацію в квартирі. Наймачка та інші члени її сім'ї надали свою письмову згоду на реєстрацію. Наймач та члени її сім'ї ніколи не бачили [PERSON] в квартирі, де вони проживають з моменту їх вселення. Кімната [ADDRESS] зачинена та опечатана. Засоби зв'язку з відповідачкою відсутні, у зв'язку з чим виникли труднощі в отриманні від неї згоди. Відсутність реєстрації у позивачки за місцем проживання позбавляє її права на отримання безкоштовної медичної допомоги, а також створює інші незручності. Іншого житла не має, а отже, вважає, що відмова у користуванні жилим приміщенням буде порушенням її права на житло. В судове засіданні позивач та її представник не з'явилась, представник позивача надала через канцелярію суду заяву, згідно якої підтримує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити, справу розглядати у її відсутність. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, надала через канцелярію суду заяви, де підтримують позовні вимоги та просять суд їх задовольнити, справу розглядати у їх відсутність. Представники третіх осіб Солом'янського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в м. Києві, КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з'явились, надали через канцелярію суду заяви, де просять справу розглядати у їх відсутність. Суд, відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у відсутності відповідача, оскільки його неявка не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечувала позивач. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що позивач проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч.1 ст.224 та відповідно до ч.1 ст.225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, ордер №018640 на жиле приміщення в квартирі [ADDRESS] був виданий на ім'я [PERSON] на підставі Розпорядження Солом'янської районної державної адміністрації від 19.11.2013 року №727. В ордері зазначений склад сім'ї наймача: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.11). Відповідно до розпорядження Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації №571 від 17.09.2013 р. про зміну договору найму [PERSON] визначено наймачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] у зв'язку зі смертю наймача [PERSON] (а.с.13). Згідно довідки КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації №357 від 27.11.2013 року власником особового рахунку квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] Форма власності житла неприватизована. На вказаній житловій площі зареєстрованими особами є: [PERSON], [PERSON], [PERSON], неповнолітня [PERSON] (а.с.9). Позивач [PERSON] дійсно є матір'ю наймача квартири [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження та копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.7,8). Також судом встановлено, що [PERSON] не має зареєстрованого місця проживання, що підтверджується талоном про зняття з реєстрації місця проживання в Україні (а.с.10). [PERSON] дійсно зверталась до Солом'янської РВРУ ДМС України в м. Києві із заявою від 09.10.2013 про реєстрацію місця проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Проживання за вказаною адресою [PERSON] підтверджується довідкою КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації №122 від 08.01.2014 року (а.с.15). Згідно довідки №10/1 від 08.01.2014 року відносно [PERSON] нараховуються комунальні платежі за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). Відповідно до листа Солом'янського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в м. Києві від 25.06.2014 року №10/вх.5158 [PERSON] з 10.10.2012 року та по даний час зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Реєстрація місця проживання [PERSON] за вказаною адресою була здійснена відповідно до ст.6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», а саме на підставі договору №84 по наданню доступу до житлового приміщення від 27.09.2012 та договору №84 про відшкодування комунальних послуг на приміщення від 27.09.2012 наданих ЖУ «Південний» ДП «ЕКОС». 21.11.2013 Солом'янською районною в м. Києві державною адміністрацію було видано ордер на жиле приміщення №018634 серії Б на ім'я [PERSON] на підставі розпорядження Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації від 19.11.2013 №727. Згідно відповіді Центру обслуговування №2 КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] Договір найму з нею не укладався. [PERSON] зареєстрована за вказаною адресою на підставі ордеру на жиле приміщення №018634 від 21.11.2013 р. на підставі розпорядження Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації від 19.11.2013 №727. На підставі вище викладеного, суд, оцінюючі наявні та допустимі докази, які містяться в матеріалах справи, приходить до висновку, що дійсно [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] та фактично користується всіма правами та обов'язками співнаймача квартири. Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За статтею 61 ЖК Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно ч.1 ст.63 ЖК Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Частинами 1,2 ст.64 ЖК Української РСР встановлено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ст.65 ЖК Української РСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. У пункті 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" зазначено, що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. За таких обставин суд, враховуючи всі зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, а також той факт, що [PERSON] є членом сім'ї наймачів, які не заперечують проти її проживання, вселилася в квартиру, веде спільне господарство, спірна квартира є її постійним місцем проживання, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі. Питання стосовно судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ст.88 ЦПК України. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved