Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що згідно договору дарування від 15.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Харченко О. А., зареєстрованого в реєстрі за № 1555, вона є власником Ѕ частини житлового будинку по [ADDRESS] . Також, позивач є фактичним користувачем сіней 1 площею 6,4 кв.м., санвузла 2 площею 5,4 кв. м., кімнати 3 площею 4,7 кв. м., кімнати 4 площею 5,2 кв.м., кімнати 5 площею 12,8 кв. м., кухні 6 площею 9,1 кв.м., гаража Г, сараю Б, сараю б, туалету Е.. Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» 06.12.2019 року, загальна площа 1/2 частки, що їй належить, становить 43,6 кв.м.. Співвласником іншої 1/2 частини житлового будинку є [PERSON] . За їх заявами, позивача та [PERSON] , поданими до КП«Синельниківське МБТІ», зроблено два Висновки щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі з виготовленням нових технічних паспортів. Дата виготовлення висновків та технічних паспортів 06.12.2019 року. Згідно висновків є технічна можливість поділу нерухомого майна, яким вони фактично користуються, згідно їх часток (по 1/2) у праві спільної часткової власності без проведення будівельних робіт, втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання. \~ \~ \~ \~Згідно відповіді Відділу архітектури та містобудування Синельниківської міської ради від 25.02.2020 року за № 42 після поділу нерухомого майна по [ADDRESS] , новоутвореному об`єкту буде присвоєна поштова адреса [ADDRESS] .. \~ \~ \~ \~Згідно рішення Синельниківського міськрайонного суду під головуванням судді Кухаря Д.О. від 10.09.2020 року (справа № 191/1876/20, провадження № 2/191/554/20) за позовом [PERSON] до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради було припинено право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою : [ADDRESS] , виділивши їй в натурі в новоутвореному об`єкті нерухомого майна за адресою : [ADDRESS] , в житловому будинку А1-1: 1-веранду площею 5,6 кв.м., 2-ванну площею 2,4 кв.м., 3- коридор площею 2,8 кв.м., 4 кухню площею 6,6 кв.м., 5-кухню площею 8,7 кв.м., 6-кімнату площею 12,9 кв.м., 7-кімнату площею 5,6 кв.м., 8-кімнату площею 5,2 кв. м., літню кухню Д, сарай В, вбиральню Г, водоколонку №1, огорожу №3 та визнано право власності на новоутворений об`єкт. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, позивач, як співвласник. Має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Стосовно вказаного варіанту поділу майна між співвласниками домоволодіння за адресою : [ADDRESS] , у відповідності до фактичного володіння, [PERSON] не заперечує, протиріччя відсутні. Частка, яку позивач просить виділити їй, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, що підтверджений висновком КП «Синельниківське МБТІ». \~ \~ \~ \~У зв`язку з цим, позивач просить виділити їй у власність частку спільного майна за адресою : [ADDRESS] , а саме : сіни 1 площею 6,4 кв.м., санвузол 2 площею 5,4 кв.м., кімната 3 площею 4,7 кв.м., кімната 4 площею 5,2 кв. м., кімната 5 площею 12,8 кв.м., кухня 6 площею 9,1 кв.м., гараж Г, сарай Б, туалет Е., у відповідності з Висновком щодо технічної можливості поділу майна та згідно з фактичним користуванням, з визнанням права власності на новостворений об`єкт; припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення, розташоване у [ADDRESS] , яке належить їй, після чого вона зможе отримати поштову адресу на новоутворений об`єкт та реалізувати своє конституційне право розпоряджатися власним майном, закріплене у ст. 41 Конституції України. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилася, однак до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечувала. \~ \~ \~ \~Представник відповідача - Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради до початку судового засідання надала клопотання про розгляд справи без її участі. просила прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку. Згідно копії Витягу КП «Синельниківське МБТІ» від 01.12.2009 року, [PERSON] є власником 1/2 частки будинку, розташованого за адресою : [ADDRESS] . 15.10.2009 року між [PERSON] («Дарувальник») та [PERSON] ( «Обдарована») був укладений Договір дарування частки будинку, згідно якого Дарувальник передає безоплатно у приватну власність Обдарованої 1/2 частку будинку під номером [ADDRESS] . Ѕ частка зареєстрована в Синельниківському МБТІ на праві приватної власності за [PERSON] та зареєстрована в реєстрову книгу за реєстром № 2879/18 від 01.12.2009 року. Відповідно Висновку КП «Синельниківське МБТІ» №618 від 06.12.2019 року, 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : [ADDRESS] , складається з : житлового будинку А1-1: 1-сіни пл.. 6,4 кв.м., 2-санвузол пл..5,4 кв.м., 3-кімната пл.. 4,7 кв.м., 4-кімната пл..5,2 кв.м., 5- кімната пл..12,8 кв.м., 6-кухня пл..9,1 кв.м., сарай Б, сарай б, гараж Г, вбиральна Е, огорожа №3. За технічними показниками об`єкт може бути поділено. Об`єкт нерухомого майна утворився шляхом поділу без проведення будівельних робіт, втручання в несучі конструкції, перепланування та переобладнання. Згідно довідки Відділу архітектури та містобудування Синельниківської міської ради №42 від 25.02.2020 року, відповідно до довідки БТІ від 21.02.2020 року №43 про інформацію згідно архівних даних, після поділу земельної ділянки та нерухомого майна по [ADDRESS] , буде присвоєна поштова адреса новоутвореному об`єкту [ADDRESS] . Рішенням Синельниківського міськрайонного суду від 10.09.2020 року, було припинено право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою : [ADDRESS] , виділено [PERSON] в натурі в новоутвореному об`єкті нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] : в житловому будинку А1-1:1-веранду, площею 5,6 кв.м., 2-ванну, пл..2,4 кв.м., 3-коридор, пл..2,8 кв.м., 4-кухню, пл.6,6 кв.м., 5-кухню, пл..8,7 кв.м., 6-кімнату, пл.12,9 кв.м., 7-кімнату, пл.. 5,6 кв.м., 8-кімнату, пл. 5,2 кв.м., літню кухню Д, сарай В, вбиральню Г, водоколонку №1, огорожу № 3 з визнанням права власності на новостворений об`єкт. Також, даним рішенням визнано за [PERSON] , [INFO] , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0705 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером: 1213000000:01:323:0023 після смерті [PERSON] , яка настала [INFO] , в порядку спадкування за заповітом. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права; визнання правочину недійсним;\~\~ припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення. \~ \~ \~ \~Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих\~Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. \~ \~ \~ \~Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1 ст. 364 ЦК. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.\~Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. \~ \~ \~ \~Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356\~ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі і є суб`єктами спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до ч. 1ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. \~ \~ \~ \~Частку, яку просить виділити позивач відповідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна може бути поділено. \~ \~ \~ \~Згідно з п.п. 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказу Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року №55 поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотримання чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~У п.п. 6,7\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок"\~роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Зазначена правова позиція викладена також в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року. \~ \~ \~ \~Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2\~ст. 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, оцінивши належність, допустимість, а також достатність наданих доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved