Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом яким просить визнати за ними право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, для ведення особистого селянського господарства на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області ( за межами населеного пункту), кадастровий номер 3220883600:03:004:0860, в рівних долях - по 13 частині кожному. В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначають, що згідно розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області за №2011 від 28 вересня 2010 року їхньому батьку - [PERSON] було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області ( за межами населеного пункту). В подальшому батьку було виділено пасовища площею 1,000га. Після отримання розпорядження [PERSON] почав займатися оформленням документації на земельну ділянку, яку доручив проектній організації ПП «Фаворит Альянс». Зазначена проектна організація порушила строки закінчення робіт по виготовленню проекту землеустрою для відведення земельної ділянки у власність і замість обіцяної дати закінчення робіт у серпні 2011 року, закінчила такі роботи лише у 2014 році. Наказом начальника Головного Управління Держземагенства України у Київській області від 31.07.2014 року було надано у власність [PERSON] земельну ділянку, загальною площею 1,0000 га (кадастровий номер 3220883600:03:004:0860) для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області. [INFO] року їх батько помер, про що у свідоцтві про смерть, виданого виконкомом Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, зроблено відповідний актовий запис №16. Після смерті батька відкрилась спадщина, до складу якої входить і земельна ділянка площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області ( за межами населеного пункту). Їх мати - [PERSON] частково прийняла спадщину, яка залишилася після смерті батька, але прийняти спадщину у вигляді земельної ділянки площею 1,0000 га (кадастровий номер 3220883600:03:004:0860) для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області, не встигла, оскільки [INFO] року померла (актовий запис №10 свідоцтва про смерть, виданого виконкомом Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області). Позивачі являються рідними дітьми покійних [PERSON] та [PERSON], але не можуть реалізувати своє законне право на спадщину, яка складається із вказаної земельної ділянки, площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства. Остільки земельній ділянці площею 1,0000 га був визначений кадастровий номер 3220883600:03:004:0860, вважають, що вони, як єдині спадкоємці за законом після смерті батька та матері, мають право на спадкування зазначеної земельної ділянки в рівних долях - по 13 частині кожен. В судове засідання позивачі не з'явилися, проте їх представник направив письмову заяву з проханням розглядати справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання свого представника не направив, проте направив письмову заяву в якій при розгляду вказаної справи покладається на думку суду та просить розглядати справу за його відсутності. Таким чином відповідач безпосередньо не заперечує проти позовних вимог. В зв'язку з неявкою всіх учасників судового засідання, фіксація судового процесу в даному випадку не проводиться, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України. Суд дослідив та проаналізував всі зібрані по справі докази і прийшов до переконання, про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що [INFO] р. помер [PERSON], актовий запис №16 від 20.02.12р., свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 20.02.12 р. (а.с.31). Наявність родинних відносин між спадкодавцем [PERSON] та позивачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] підтверджує свідоцтвами про їх народження (а.с.6,10,14). Після одруження позивачі [PERSON] та [PERSON] змінили своє дівоче прізвище на [PERSON] та [PERSON] (а.с.10,14). Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя який його пережив та батьки. Спадкоємцями першої черги є позивачі по справі, частки яких у спадщині є рівними, тобто по 1/3 кожному (ч.1 ст.1267 ЦК України). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). За приписами ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а часом відкриття спадщини є день смерті особи (ч.2 ст.1220 ЦК України). Згідно ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яку повністю прийняла та оформила на себе мати позивачів [PERSON], яка померла [INFO] р., актовий запис [NUMBER] (а.с.33). За життя [PERSON] отримав розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області за №2011 від 28 вересня 2010 про надання йому дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області за межами населеного пункту (а.с.15). В подальшому ним був укладений договір на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із виконавцем ПП «Фаворит-Альянс» з кінцевим терміном виконання серпень 2011 р. (а.с.16). Виготовлено Акт встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (а.с.17). Виділено пасовища площею 1,000 га., відповідно до Висновку про погодження матеріалів проекту землеустрою (а.с.18). Видано Наказ від 31.07.2014 р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність (а.с.19). Присвоєно земельній ділянці кадастровий номер 3220883600:03:004:0860 (а.с.20-22). Реєстрація права власності на вже померлу людину не може бути здійснена в зв'язку з тим, що цивільна правоздатність фізичної особи, згідно ст. 25 ЦК України, припиняється у момент її смерті. В разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній питання визначення належності цього майна повинно вирішуватись в судовому порядку. Саме на такому порядку наголошено в листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005р. №19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна». Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже позивачі як єдині спадкоємці за законом, мають право на реєстрацію та набуття права власності на нерухоме майно після смерті батька та матері. Після смерті матері вони вчасно звернулися до нотаріальної контори з метою оформлення спадщини, що підтверджується копією спадкової справи №262 за 2014 р. (ст.1270). Зважаючи на вимоги ч.3 ст.1268 ЦК України, [PERSON], мати позивачів, прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON], але оформити земельну ділянку площею 1,0000 га, для ведення особистого селянського господарства на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області (за межами населеного пункту), кадастровий номер 3220883600:03:004:0860, не змогла, хоча фактично її прийняла, так як проживала постійно із спадкодавцем. Як слідує із змісту ч.1 п.6 ст.120 ЗК істотною умовою договору, який передбачає набуття право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям прав власності на ці об'єкти, тобто, кадастровий номер земельної ділянки свідчить про набуття громадянином права власності на земельну ділянку. З 01.01.13р. державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється згідно Закону України №1952-ІУ від 01.07.04р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (набрав чинності з 03.08.04р.) зі змінами внесеними до цього Закону згідно із Законом України №1878-УІ від 11.02.10р. та є обов'язковою (ч.1 ст.3 цього Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, зокрема, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Пунктом 3 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону №1878-УІ від 11.02.10р. «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України» встановлено, що до 01.01.13р. державна реєстрація права власності земельними ділянками проводиться територіальними органами земельних ресурсів. Проте, здійснити таку реєстрацію, а саме зареєструвати державний акт на право власності на земельну ділянку відповідно до своєї частини, спадкодавець за своє життя не встиг. Зазначена обставина унеможливлює здійснити державну реєстрацію права на земельну ділянку в порядку, визначеному зазначеним вище Законом України №1952-ІУ від 01.07.04 р. Натомість, пункт 5 ч.1 ст.19 даного Закону встановлює, що підставою для реєстрації прав на нерухоме майно є рішення судів, що набрали законної сили. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом. В силу ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки в тому числі і на підставі прийняття спадщини. У відповідності до ч. 1,2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Зважаючи на вищевикладене, спадкодавець [PERSON] вчинив всі необхідні дії для оформлення права власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, для ведення особистого селянського господарства на території Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області (за межами населеного пункту), кадастровий номер 3220883600:03:004:0860, але не зареєстрував її в зв'язку зі смертю. Тому права позивачів як спадкоємців потребують судового захисту, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Позивачі не ставили вимогу про стягнення на свою користь судового збору, тому відповідно до ст.11 ЦПК України, суд її не розглядає. На підставі ст.ст. 10,11,60, 197, п.2 ч.1 та ч.3 ст.208, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

Outcome: approved