Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який мотивує тим, що 16.04.2005 р. він був зареєстрований в гуртожитку по [ADDRESS] згідно виданого АТ «Насосенергомаш» на його ім'я ордеру від 16.04.2005 р. за № 16 на вселення в гуртожиток на койкомісце без зазначення конкретної кімнати. Згідно рішення Сумської міської ради від 28 жовтня 2009 року за № 3065-МР «Про затвердження Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади міста Суми та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2009 - 2012 роки» гуртожиток на наданий час переданий у комунальну власність територіальної громади міста Суми. Оскільки позивач перебуває на обліку для одержання державного житла у Виконавчому комітеті Сумської міської ради з 17.05.2012 р., він звернувся з письмовою заявою 08.04.2014 р. до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради щодо можливості приватизувати займане ним житлове приміщення гуртожитку, але йому було відмовлено з посиланням на неможливість приватизації ліжко-місця у гуртожитку за відсутності у чинному законодавстві положень щодо такої процедури. 07.07.2014 р. позивач звернувся до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради з заявою, в якій просив прийняти Виконавчим комітетом Сумської міської ради рішення стосовно визнання його наймачем кімнати № 41 гуртожитку по [ADDRESS], на що 10.07.2014 р. отримав відмову з посиланням на те, що у нього відсутнє судове рішення про визнання його наймачем даної кімнати. Тому позивач просить суд: визнати за [PERSON] право користування кімнатою гуртожитку [ADDRESS] та зобов'язати Сумську міську раду укласти з [PERSON] договір найму на житлову кімнату гуртожитку за адресою: [ADDRESS]. Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти позову заперечує. Представник третьої особи надав відгук, згідно якого не заперечував проти задоволення позову. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, 16.04.2005 р. [PERSON] зареєстрований в спірному житловому приміщені гуртожитку згідно виданого АТ «Насосенергомаш» на його ім'я ордеру від 14.04.2005 р. за № 16 на вселення в гуртожиток на койкомісце без зазначення конкретної кімнати (а.с. 6-7, 8). Згідно рішення Сумської міської ради від 28 жовтня 2009 року за № 3065-МР «Про затвердження Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади міста Суми та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2009 - 2012 роки» гуртожиток був переданий у комунальну власність територіальної громади міста Суми. Згідно Додатку 1 до рішення Сумської міської ради від 28.10.2009 р. за № 3065-МР «Про затвердження Програми передачі гуртожитків у власність територіальної громади міста Суми та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2009 - 2012 роки» зазначається перелік гуртожитків, які прийняті до комунальної власності територіальної громади міста Суми та житлові приміщення, в яких підлягають приватизації, зокрема, даний Додаток 1 до вказаного рішення СМР містить посилання про те, що гуртожиток по [ADDRESS] вже прийнятий до комунальної власності територіальної громади міста Суми (а.с. 9-11, 12, 13). Як вбачається з рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 17.02.2014 р. по цивільній справі № 592/536/14-ц був задоволений позов Сумської міської ради до [PERSON], [PERSON], треті особи: ТОВ Керуюча Компанія "Коменерго-Суми" про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Визнано [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20-21). З 17.05.2012 р. [PERSON] перебуває на обліку для одержання державного житла у Виконавчому комітеті Сумської міської ради (а.с. 14). 08.04.2014 р. позивач звернувся з письмовою заявою до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради щодо можливості приватизувати займане ним житлове приміщення гуртожитку, але йому було відмовлено з посиланням на неможливість приватизації ліжко-місця у гуртожитку у зв'язку з відсутністю законних підстав (а.с. 15, 16). На звернення позивача до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради з заявою про прийняти Виконавчим комітетом Сумської міської ради рішення стосовно визнання його наймачем кімнати № 41 гуртожитку по [ADDRESS], 10.07.2014 р. [PERSON] отримав відмову із посиланням на те, що у нього відсутнє судове рішення про визнання його наймачем даної кімнати (а.с. 22). Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість. Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. За таких обставин, враховуючи всі зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки позивачем доведено законні підстави проживання у спірній кімнаті гуртожитку та він має право укладення щодо такого помешкання договору найму. Відповідні права користування кімнатою гуртожитку тягнуть за собою право позивача на укладення з ним договору найму на спірне житлове приміщення гуртожитку. Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним визнати за [PERSON] право користування кімнатою гуртожитку [ADDRESS] та зобов'язати Сумську міську раду укласти з [PERSON] договір найму на житлову кімнату гуртожитку за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved