Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який згодом уточнив, просить стягнути з відповідача суму заборгованості по утриманню будинку і прибудинкової території у розмірі 5213,20грн., індекс інфляції в розмірі 7\~460,09 грн., 3% річних в сумі 1108,05 грн. понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243грн. 60коп., вказуючи, що відповідач є власником квартири за адресою: Донецька область, м.Артемівськ, вул.Артема,47/45, загальною площею 49,76 кв.м., та зареєстрований як побутовий споживач, особовий рахунок № 3831. Зазначає, що незважаючи на надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території в період з 01.05.2008 року по 01.06.2015 року, відповідач не здійснює її оплату, в результаті чого виникла заборгованість. Відповідач добровільно заборгованість не сплачує, в звязку з чим позивач вимушений звертатися до суду з цим позовом. Вказує, що відповідач як власник квартири щомісяця не сплачувала поточні платежі за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території, які повинна була здійснювати з розрахунку: з 01.05.2008 року по 13.06.2008 рік - 0 гр. 85 коп. за кожен квадратний метр загальної площі квартири, що відповідно становить 42 гр. 30 коп. в місяць, з 14.06.2008 року по 31.12.2011 року - 1 гр. 39 коп. за кожен квадратний метр загальної площі, що становить 69 гр. 17 коп. в місяць, з 01.01.2012 року 2 гр.80 коп. за кожен квадратний мерт загальної площі квартири, що відповідно становить 113 гр. 45 коп. Однак відповідач не здійснювала оплату послуг, а тому станом на 01.06.2015 року заборгованість відповідача становить 5 213 грн. 20 коп. Зазначає, що відповідач не виконує законні вимоги позивача, який неодноразово надавав на ознайомлення і підписання договір на надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Договір до теперішнього часу відповідачем не підписаний, однак послуги надаються. Зразок договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території був опублікований у газеті «Вперед» в номерах № 83 (18107) від 4.08.2009 року, № 88 (18555) від 31.10.2012 року. У цих же номерах газети було додатково розяснено про те, що з текстом договору можна ознайомитися на офіційному сайті Артемівської міської ради, а для його підписання звернутися до позивача. Вказує, що своїми діями відповідач намагається ухилитися від обов'язків по оплаті житлово - комунальних послуг утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомила, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи. Відповідно до ст.224 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири за адресою: Донецька область, м. Артемівськ, вул. Артема,47/45. Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01.05.2008 року по 01.06.2015 року по особовому рахунку № 3831 утворилася заборгованість в розмірі 5\~213, 20 грн. (а.с.51). Згідно статуту Комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», затвердженого рішенням виконкому Артемівської міської ради Донецької області від 4 червня 2008 року № 419, вказане підприємство створене з метою управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Артемівська, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, здійснення контролю за забезпеченням населення м. Артемівська житлово-комунальними послугами необхідного рівня та якості, одержання прибутку на основі повного задоволення потреб громадян, населення, установ і організацій у послугах, що надаються у сферах визначених предметом діяльності виробленої продукції, товарах і виконуваних роботах (а.с. 13-17). Відповідно до рішення Артемівської міської ради Донецької області № 5/6-113 від 30 серпня 2006 року комунальне підприємство «Артемівськ-житлосервіс» реорганізовано шляхом виділення і передачі за розподільним балансом частини майна та обов'язків до новоутвореного комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», на якого покладені функції балансоутримувача житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Артемівська, контролю за якістю забезпечення населення житлово-комунальними послугами (а.с. 28). Відповідно до рішень виконавчого комітету Артемівської міської ради Донецької області від 1 листопада 2006 року № 740 «Про визначення виробників та виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді територіальної громади міста Артемівська» та від 11 серпня 2010 року № 344 «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у місті Артемівську» з управління будинком, спорудою або групою будинків, вивезення твердих побутових відходів, ремонту приміщень, будинків, споруд, передбачених п.4 ч.1\~ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках комунальної власності територіальної громади м. Артемівська комунальне підприємство «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» та інших (а.с. 22,23). Згідно рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради від 7 травня 2008 року «Про встановлення для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді, тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» встановлено тарифи на послуги утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно з додатком 1, та визначено, що їх застосування здійснюється через місяць з дня опублікування у засобах масової інформації та розміщення на офіційному веб-сайті Артемівської міської ради в мережі Інтернет, та для населення, яке мешкає у будинку № 47 по вул.Артема в м. Артемівську складає 1 гр. 39 коп. з ПДВ (а.с. 24-25). Рішенням виконавчого комітету Артемівської міської ради від 14 березня 2012 року № 67 «Про затвердження скоригованих для тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді» затверджено скориговані тарифи на послуги утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 1 січня 2012 року по 31 березня 2012 згідно з додатком 1, які складають для населення, яке мешкає у будинку № 14 по вул. Леніна в м. Артемівську - 2 гр. 28 коп. з ПДВ (а.с. 26,27). Згідно рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради від 08 липня 2009 року № 292 «Про затвердження форми договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та Порядку перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, встановленого для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді, у разі ненадання окремих видів послуг, або надання послуг не в повному обсязі» встановлено форму договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та Порядок перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, встановленого для населення м. Артемівська, яке мешкає у комунальному житловому фонді, у разі ненадання окремих видів послуг, або надання послуг не в повному обсязі, та визначено, що дане рішення набирає чинності з дня його офіційного оприлюднення у місцевих засобах масової інформації та розміщення на офіційному веб-сайті Артемівської міської ради в мережі Інтернет (а.с. 29). Відповідно до\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно\~ст. 212 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Відповідно до ст.ст.\~13,\~14 ЦК України\~цивільні права і цивільні обов'язки здійснюються і виконуються особою у межах, установлених договором або актами цивільного законодавства. Відповідно дост. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виходячи зі змістуст. 322 ЦК України\~власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Місце реєстрації та проживання власника на зміст права власності не впливає. Відповідно до ст.ст.\~151,\~162 Житлового Кодексу\~УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію; плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відносини споживача та постачальника житлово-комунальних послуг регламентуються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17 травня 2005 року та іншими. Згідно\~п.5 ч.2ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Згідно\~ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтями\~20,\~21 Закону України «Про житлово\~комунальні послуги»\~визначені обов'язки споживача та виконавця житлово - комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово - комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово - комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово - комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. \~\~ \~\~Тобто, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідача коштів за надання житлово-комунальних послуг. А тому споживачі зобов'язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. За таких обставин зобов'язання відповідача оплатити надані послуги виникає на підставі закону з узгоджених дій постачальника і споживача послуг. Така правова позиція викладена також у постановах Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року по справі № 6-59цс13 та від 25 листопада 2014 року по справі № 3-184гс14. Сума боргу підтверджується розрахунком за надані послуги у період з 01 травня 2008 року по 01 червня 2015 року в розмірі 5\~213,20 гривень, з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних (згідно розрахунку заборгованості боржника КП "Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг") заборгованість складає 13781,34 грн. (л. с.51). \~\~\~\~\~Згідно ст. 625 Цивільного Кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за не можливість виконання грошового зобовязання, за вимогою кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час просторочки, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом. Суду не надано достовірних доказів того, що наданий позивачем розрахунок заборгованості проведений невірно, є недостовірним або хибним, та не зазначено про існування таких доказів. Крім того, суду не надано та не зазначено про існування достовірних доказів того, що відповідач відмовлялася від споживання житлово-комунальних послуг у встановленому порядку, чи зверталася до позивача щодо проведення перерахунку у разі можливої відсутності тривалий час в квартирі та не споживання послуг або з претензіями щодо невиконання ним зобовязань щодо постачання послуг, або надання неякісних послуг. Вище приведені обставини та факти у їх сукупності надають суду можливість зробити висновок про те, що в ході судового розгляду справи представником позивача було обґрунтовано доведені ті обставини, на які він посилався як на підстави своїх вимог. З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» підлягають задоволенню, а тому стягує з відповідача на його користь суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в розмірі 13781,34грн..\~\~ На підставі\~ст. 88 ЦПК України\~суд стягує з відповідача на корить позивача судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. (а.с.1-2). На підставі викладеного та

Outcome: approved