Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-09 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору таким, що відбувся та визнання права власності. Просили визнати договір купівлі-продажу майна між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] таким, що відбувся, визнати право власності за [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0976 га, яка знаходиться на території Родниківської сільської ради Уманського району, визнати право власності за [PERSON] на частину складу «О-1», а саме на склад загальною площею 200,4 кв.м, кімнату персоналу 6,0 кв.м, топкову 9,1 кв.м, кабінет 9,2 кв.м, торговий зал 29,5 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Деревянка, 7-Б в м. Умані, визнати право власності за [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0423 га, яка знаходиться на території Родниківської сільської ради Уманського району, визнати право власності за [PERSON] на частину складу «О-1», а саме на склад загальною площею 154 кв.м, склад "Б-1" 106,2 кв.м, торговий зал 38,0 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Деревянка, 7-Б в м. Умані. В обгрунування позову посилались на те, що 10.05.2011 р. [PERSON] під розписку позичила у [PERSON] та [PERSON] гроші у розмірі 150000 грн., тобто у кожного з них по 75000 грн. для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,1399 га, розташованого в с. Родниківці Уманського району та на товарний склад, загальною площею 524,4 кв.м по вул. Деревянка, 7-Б в м.Умані, які вона зобовязувалась повернути до кінця 2013 р. На підтвердження [PERSON] надала їм правові документи на вищевказане майно, яке належить її дітям - [PERSON] та [PERSON], а саме по 1/2 частині даного складу та по ? частині земельної ділянки. З січня 2014 р. по теперішній час вони предявляють відповідачам письмові листи-попередження, проте останні ухиляються від виконання своїх зобовязань. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні просили позов задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні позов визнали, підтвердивши обставини, зазначені в позовній заяві. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази: копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2011 р., витягу про державну реєстрацію прав від 28.12.2011 р., розписок, нагадування, акт погодження розподілу земельної ділянки, технічний паспорт на громадський будинок тарний склад по вул. Деревянка, 7-Б в м.Умані та інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.\~\~ Судом встановлено, що 10.05.2011 р. відповідач [PERSON] під розписку позичила у позивачів [PERSON] та [PERSON] гроші у розмірі 150000 грн., тобто у кожного з них по 75000 грн. для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,1399 га, розташованого в с. Родниківці Уманського району та на тарний склад, загальною площею 524,4 кв.м по вул. Деревянка, 7-Б в м.Умані, які вона зобовязувалась повернути до кінця 2013 р. На підтвердження своїх намірів відповідач [PERSON] надала позивачам [PERSON] та [PERSON] правові документи на вищевказане майно, яке належить її дітям відповідачам [PERSON] та [PERSON], а саме по 1/2 частині даного складу та по ? частині земельної ділянки. З січня 2014 р. по теперішній час позивачі [PERSON] та [PERSON] предявляють відповідачам письмові листи-попередження, проте відповідачі ухиляються від виконання своїх зобовязань. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно абз.2 ч.1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки між позивачами [PERSON], [PERSON] та відповідачами [PERSON] була укладена домовленість, проте відповідач [PERSON] не виконала своїх зобовязань за розпискою, тому необхідно визнати договір таким, що відбувся, а за позивачами [PERSON], [PERSON] право власності на вищевказане майно.

Outcome: approved