Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-09 00:00:00

Позивач звернулась до Обухівського районного суду із позовом, в якому просила стягнути з відповідача Приватного підприємства «ВКФ Альянс» заборгованість за оренду земельноїі ділянки. В обґрунтування позову зазначила, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 2,390 га. З 16.03.2010 року земельна ділянка знаходиться в оренді у ПП «ВКФ «Альянс», відповідно до договору оренди земельної ділянки № 160, земельну ділянку було передано відповідачу для вирощування сільськогосподарської продукції, строком на п'ять років. Згідно з умовами Договору відповідач взяв на себе зобов'язання самостійно господарювати на земельній ділянці, використовуючи її для сільськогосподарського виробництва та своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до пункту 3 Договору оренди земельної ділянки № 160 відповідач повинен був сплачувати щороку орендну плату в розмірі 1000 кг. зерна та 50 кг. цукру. Однак, в порушення умови даного договору відповідач не виконав умов даного договору, в частині сплати орендної плати за 2014 рік. 13.05.2016 року позивач звертався до відповідача з вимогою провести відповідні перерахунки орендної плати згідно з умовами договору і чинного законодавства України але відповіді не одержав, в зв'язку з чим позивач звернулась до суду з позовом про стягнення заборгованості. В судове засідання позивач не з'явилась, подала заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовну заяву підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову, заяв та клопотань до суду не направив. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вважав можливим розглянути спір у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно з державним актом на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого 12.10.2005 року, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 2,390 га. 16.03.2010 року між [PERSON] та Приватним підприємством «ВКФ Альянс» був укладений договір № 160, згідно з яким позивач передає а відповідач приймає в оренду земельну ділянку частку (пай) розміром 2,390 га. для вирощування сільськогосподарської продукції, строком на п ять років. Згідно з умовами даного договору відповідач взяв на себе зобов'язання: самостійно господарювати на земельній ділянці, використовуючи земельну ділянку за цільовим призначенням, зокрема для сільськогосподарського виробництва та своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до пункту 3 договору оренди земельної ділянки відповідач повинен був сплачувати щороку Позивачу орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі 1000 кг. зерна та 50 кг. цукру. 13.05.2016 року позивач звернулась до ПП «ВКФ Альянс» з вимогою погасити заборгованість по орендній платі за 2014 рік згідно з умовами договору і чинного законодавства України. Згідно з довідкою Управління статистики в Обухівському районі № 369 від 21.06.2016 року, в 2014 році середня ціна реалізації 1000 кг. зерна становила - 1801 (одна тисяча вісімсот одна) грн. 90 коп., та 329 (триста двадцять дев'ять) грн. 60 коп. за 50 кг. цукру. Тобто розмір орендної плати є еквівалентом 2131 (дві тисячі сто тридцять одна) грн. 50 коп. Згідно із п. 4.1.2. Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,07 % (1 грн. 49 коп.) несплаченої суми за кожний день прострочення. Тобто за 537 днів прострочення сплати орендної плати відповідач за договором має сплатити пеню в розмірі 800,13 грн. За змістом статей 1,13 Закону України "Про оренду землі", основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати в установленому розмірі. За ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, законами України, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. За ст. 21 Закону «Про оренду землі» орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства; особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї. Частиною першою статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню та визнає правомірними вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на його користь суми забргованості в розмірі 2131 грн. 50 коп., суми пені в розмірі 800 грн. 13 коп., а всього з відповідача підлягає стягненню 2932 грн. 63 коп. в рахунок заборгованості за договором оренди земельної ділянки, що підтверджується розрахунками заборгованості, що наявні в матеріалах справи. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп. слід стягнути з відповідача.

Outcome: approved