Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із позовом до Яремчанської міської ради про визнання права власності по 1/2 частині будинковолодіння в порядку спадкування. Ухвалою Яремчанського міського суду від 19.02.2015 року до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача залучено [PERSON], [PERSON] , [PERSON] Позовні вимоги, підтримані в судовому засіданні , позивачка [PERSON] мотивує тим , що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої входить будинковолодіння [ADDRESS] Заповіту померлий не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом померлого [PERSON] є вона , як дружина , та їхні діти : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Вона та син [PERSON] прийняли спадщину у встановленому законом порядку, подавши до нотконтори заяви про прийняття спадщини. Інші діти [PERSON], [PERSON], [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини , подавши про це відповідні заяви до Яремчанскької державної нотаріальної контори 14.06. 2013 року . Згідно договору про поділ спадкового майна від 03 липня 2014 року , посвідченого 03.07.2014 року державним нотаріусом Яремчанської міської нотаріальної контори, позивачі змінили свої частки в спадковому майні, згідно якого кожний із них успадкував по ? частині земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] на якій розташоване спірне будинковолодіння. На належні їм частки земельної ділянки видано свідоцтва про право на спадщину. Позивачка зазначає, що відповідно до вищевказаного договору про поділ спадкового майна її частка у спадщині після смерті чоловіка зменшилася в користь сина [PERSON] - позивача у справі і тому кожному з них належить по ? частині успадкованого будинковолодіння. Однак , державним нотаріусом позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину по закону через відсутність правовстановлюючого документа на спадщину. Згідно технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] об'єкт побудований в 1991 році. Померлий [PERSON] набув права власності на житловий будинок в 1991 році згідно діючого на той час законодавства України. Згідно правової позиції Верховного суду України, висловленої в Постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-137цс13, право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Рішенням Виконавчого комітету Яремчанської міської ради № 124 від 09 листопада 1988 року спадкодавцю [PERSON] надано земельну ділянку у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва. Вказана земельна ділянка приватизована спадкодавцем та на неї позивачам видано свідоцтва про право на спадщину за законом , згідно яких вони є власниками вказаної земельної ділянки по ? частині. Спадкодавець [PERSON] виготовив будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. Наявність технічного паспорта є доказом прийняття в експлуатацію житлового будинку, зведеного до 1992 року. Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 392,1261 ЦК України позивачка [PERSON] просить суд позов задоволити , визнати за нею в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами . Представник позивача [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги підтримав з аналогічних підстав та просить визнати за [PERSON] в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами . Треті особи на стороні відповідача [PERSON], [PERSON] в процесі розгляду справи пояснили , що позовні вимоги визнають , вважають необхідним визнати за позивачами право власності по ? частині успадкованого житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , оскільки через відсутність правовстановлюючого документу на будинок позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку. При цьому зазначили, що як спадкоємці першої черги за законом - діти померлого вони на спадкове майно не претендують і відмовилися від прийняття спадщини. Третя особа на стороні відповідача [PERSON] в судове засідання не з»явився, 26.02.2015 року подав суду заяву , в якій зазначає, що визнає та підтримує в повному обсязі позовні вимоги позивача [PERSON], який є його братом та позивачки [PERSON], яка є його матір»ю, на спадкове майно не претендує. Просить розгляд справи проводити без його участі. Представник Яремчанської ради в судове засідання не з»явився. Міський голова м. Яремче надіслав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності представника Яремчанської міської ради . Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази та оцінюючи досліджені докази в сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Рішенням виконкому Яремчанської міської ради народних депутатів № 124 від 09.11.1988 року [PERSON] надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 0, 06 га для будівництва індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] . 20.12.1988 року між виконкомом Яремчанської міської ради та [PERSON] укладено «Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності», згідно якого [PERSON] на підставі рішення виконкому № 124 від 09.11.1988 року надано земельну ділянку у безстрокове користування для будівництва житлового будинку [ADDRESS]. 23.11.1988 року винесено в натурі межі земельної ділянки та розбивки будівель , про що складено акт представником архітектури м. Яремче. В 1988 році [PERSON] видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по [ADDRESS] Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та будівництва виконкому Яремчанської міської ради № 61 від 14.08.2014 року , в зв»язку з переіменуванням вулиць та упорядкуванням номерних знаків в [ADDRESS] переіменована на [ADDRESS] На збудований [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS], Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 20.03.2006 року складено технічний паспорт . Згідно даних технічного паспорту будинковолодіння складається з житлового будинку , господарських будівель і споруд : двох сараїв та стодоли. Вказаний будинок та господарські будівлі побудовано у 1991 році. Вказаний житловий будинок у встановленому порядку у Коломийському міжрайонному Бюро технічної інвентаризації не зареєстрований , що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів № 51018 від 28.08.2014 року , виданою ОКП «Коломийське МБТІ». [INFO] [PERSON] помер , що стверджується наданою копією свідоцтва про його смерть. Спадкоємцями першої черги за законом померлого [PERSON] є дружина - позивачка по справі [PERSON] та його діти : позивач [PERSON] та треті особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON], що стверджується наданими копіями свідоцтв про народження та копією свідоцтва про одруження. Позивачі у справі [PERSON] , [PERSON] у передбачений ст. 1270 ЦК України строк , а саме 14.06.2013 року , звернулися до Яремчанської міської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини за законом, що стверджується довідкою завідувача Яремчанською міською держнотконторою від 15.04.2015 року. [PERSON], [PERSON], [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини за законом після смерті батька [PERSON] , що стверджується наданими копіями заяв, поданих ними 14.06.2013 року до Яремчанської міської державної нотаріальної контори . Згідно договору про поділ спадкового майна від 03 липня 2014 року, посвідченого 03.07.2014 року державним нотаріусом Яремчанської міської нотаріальної контори, зареєстрованого в Реєстрі за № 1078 , позивачі змінили свої частки в спадковому майні, зазначивши , що кожний із них спадкує по ? частині земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] 03 липня 2014 року державним нотаріусом Яремчанської міської нотаріальної контори позивачам [PERSON], [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно яких їм на праві власності належить по ? частині земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS], що стверджується наданими копіями свідоцтв про право на спадщину за законом. Позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права, що стверджується постановами державного нотаріуса Яремчанської міської державної нотаріальної контори №341/02-31 від 03.07.2014 року, адресованими їм, в яких зазначено, що видача свідоцтва про право на спадщину на ? частину житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною господарських будівель є неможливою без правовстановлюючого документу на вказане майно. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку , який існував на час його будівництва. Судом встановлено, що спірний житловий будинок був збудований у 1991 році на земельній ділянці, виділеній для його будівництва у встановленому законом порядку . На спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами видано технічний паспорт ОКП « Коломийське МБТІ». В силу положень Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим законом визнаються державою. Тобто право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку , який існував на час його спорудження , а не виникає у зв»язку з здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом , яка є лише офіційним визнанням державою такого права. Згідно Наказу Міністерства регіонального розвитку , будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Таким чином , з моменту завершення будівництва спадкодавець [PERSON] набув статусу власника житлового будинку та право володіння , користування і розпорядження цим майном. Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частиною 1 статті 178 ЦК України визначено, що об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). З положень ст. 1217 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Оскільки судом встановлено , що будівництво житлового будинку , який є об»єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці на підставі наданого виконавчим комітетом дозволу на його будівництво , на момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований , що стверджується даними технічного паспорту , проте спадкоємці не можуть оформити належне їм право власності на вказаний будинок в порядку спадкування відповідно до вимог закону з тих підстав, що реєстрація права власності на будинок відсутня , суд приходить до висновку про те , що спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами є об»єктом права власності , а також про наявність правових підстав для визнання за спадкоємцями [PERSON] , [PERSON] права власності на цей будинок у порядку спадкування . На підставі наведеного і ст.ст. 16, 392, 1216-1218, 1220, 1261, 1268, 1270 ЦК України, та

Outcome: approved