Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-10 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON], ОСББ «Троянда-Вугледар», КП «Тепломережа» про визначення порядку користування квартирою та розподіл особового рахунку між співвласниками квартири. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що, на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 01189 від 06.01.1999 року [PERSON], [PERSON] та відповідач [PERSON] набули право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS]. За рішенням Вугледарського міського суду від 06.07.2005 року встановлені частки співвласників у спірній квартирі в розмірі по 1/3 частині кожному. Спірна квартира складається з 2-х кімнат загальною площею 41,00 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., в тому числі: 1 кімната-12,1 кв. м., 2 кімната 14,6 кв. м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору. З 01.12.1999 року відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає, участі у витратах на її утримання не несе. Між співвласниками квартири фактично склався такий порядок користування кімнатами. [PERSON] користується кімнатою площею 12,1 кв. м., а [PERSON] - кімнатою площею 14,6 кв. м., інші приміщення знаходяться у їх спільному користуванні. Особовий рахунок на квартиру оформлено на [PERSON] Відповідач [PERSON] відмовляється укладати з іншими співвласниками нотаріально посвідчений договір про порядок користування квартирою, відповідно до якого відповідачі: ОСББ «Троянда -Вугледар» та КП «Тепломережа», могли б поділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг між співвласниками квартири. Позивачі просили суд: встановити наступний порядок користування квартирою № 2 будинку № 40 по вул. Трифонова в м. Вугледарі Донецької області, виділивши у користування: [PERSON] кімнату площею - 12,1 кв. м.; [PERSON] разом із [PERSON] - кімнату площею 14,6 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню - залишити у загальному користуванні; зобовязати ОСББ «Троянда-Вугледар» та КП «Тепломережа» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру [ADDRESS] (централізоване постачання води, водовідведення, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідно до встановленого рішенням суду порядку користування квартирою. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення. Представник відповідача КП «Тепломережа» в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник відповідача ОСББ «Троянда-Вугледар» в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги не визнала, просила в їх задоволенні відмовити, в звязку з тим, що на даний час споживачами комунальних послуг є лише позивачі, що мешкають в спірній квартирі. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 01189 від 06.01.1999 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] набули право спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Рішенням Вугледарського міського суду Донецької області від 06.07.2005 року встановлені частки співвласників у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], в розмірі по 1/3 частині кожному (а.с.12). Спірна квартира складається з 2-х кімнат загальною площею 41,00 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., в тому числі: кімнати площею 12,1 кв. м., кімнати площею 14,6 кв. м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру (а.с.7-8). З 01.12.1999 року відповідач [PERSON] у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], не проживає, що підтверджується актом про не проживання № 79 від 11.02.2016 року (а.с.14). Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності. Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Згідно з ч. 2 ст. 50 ЖК України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до\~ст. 179 ЖК України\~користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної\~та гарячої\~води,\~водовідведення,\~газо-\~та\~електропостачання, централізованого опалення, вивезення\~побутових\~відходів та послуг з\~утримання\~будинків\~і споруд та прибудинкових територій. Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572\~передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити повні вимоги [PERSON] та [PERSON] та встановити порядок користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], виділивши у користування: [PERSON] кімнату площею 12,1 кв. м.; [PERSON] разом з [PERSON] - кімнату площею 14,6 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню - залишити у загальному користуванні. Крім того, суд вважає за необхідне зобовязати ОСББ «Троянда-Вугледар» та КП «Тепломережа» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру [ADDRESS] (централізоване постачання води, водовідведення, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідно до встановленого рішенням суду порядку користування квартирою.

Outcome: approved