Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 24.04.2008 року між позивачем та [PERSON] був укладений кредитний договір, на підставі якого позивач надав [PERSON] кредит у розмірі 230000 доларів США зі сплатою відсотків до 23.04.2018 року. Вказаний кредитний договір був забезпечений іпотечним договором від 24.04.2008 року, за умовами якого [PERSON] передав позивачу в іпотеку нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язання за вказаним кредитним договором [PERSON] не виконав та має заборгованість перед позивачем у розмірі 4229564,34 гривні. Згодом право власності на предмет іпотеки перейшло від іпотекодавця до відповідача. За таких обставин позивач просить суд: визнати [PERSON] іпотекодавцем по договору іпотеки №800/13/18-5/8-388 від 24.04.2008 року; звернути стягнення на нерухоме майно: нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; задовольнити за рахунок іпотеки (нежитлова будівля в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS].) вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» за кредитним договором №800/27/13-2/8-022 від 24.04.2008 року у розмірі 4229564,34 гривні; визначити спосіб реалізації предмету іпотеки, а саме: застосувати процедуру продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, при цьому зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна у виконавчому проваджені; стягнути з [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати. Представник позивача позов підтримав та пояснив, що всі обставини справи зазначені у позові. Відповідач та треті особи до суду не з'явилися, у зв'язку з чим суд проводить заочний розгляд справи. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що 24.04.2008 року між позивачем та [PERSON] був укладений кредитний договір, на підставі якого позивач надав [PERSON] кредит у розмірі 230000 доларів США зі сплатою відсотків до 23.04.2018 року. Вказаний кредитний договір був забезпечений іпотечним договором від 24.04.2008 року, за умовами якого [PERSON] передав позивачу в іпотеку нежитлову будівлю в літ. «А-2», загальною площею 318,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язання за вказаним кредитним договором [PERSON] не виконав та має заборгованість перед позивачем у розмірі 4229564,34 гривні. Згодом право власності на предмет іпотеки перейшло від іпотекодавця до відповідача. Ці обставини підтверджуються кредитним договором від 24.04.2008 року, іпотечним договором від 24.04.2008 року, розрахунком заборгованості, повідомленням від 27.03.2013 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 28.10.2014 року. Ст.23 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. На підставі викладеного,

Outcome: approved