Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-10 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Центральне» про демонтаж добудови, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. Відповідачі будучи співвласниками квартири №3 будинку №1 на вул.Зернова у м.Львові самовільно, без дозволу органу місцевого самоврядування, влаштували веранду на дворовому фасаді будинку, у звязку із чим [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності у виді штрафу. Оскільки відповідачі добровільно не привели приміщення до попереднього стану, позивач змушений звертатися до суду із вказаним позовом. Просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - співвласників квартир №3 на вул. Зерновій, 1 за власні кошти демонтувати веранду, самовільно влаштовану на балконі загального користування 2-го поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1 у м. Львові. Стягнути з відповідачів на користь Галицької районної адміністрації ЛМР витрати на судовий збір в сумі 1762 грн. Ухвалою Галицького районного суду м.Львова від 06 червня 2018 року відкрито провадження у справі. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги з мотивів наведених у позовній заяві. Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про дату та час розгляду справи. Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що будинок №1 на вул. Зерновій перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Центральне». Згідно довідки про склад сім'ї і прописки від 27.02.2018 року №2533, виданої ЛКП «Центральне» квартира №3 вказаного будинку належить на праві спільної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 27.07.2017 року ЛКП «Центральне» скеровано відповідачам попередження з вимогою надати дозвільні документи на самовільне влаштування веранди на дворовому фасаді [ADDRESS] на вул. Зерновій. 22.09.2017 року ЛКП «Центральне» скеровано лист начальнику Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області для вжиття заходів реагування щодо самовільно влаштованої веранди на балконі загального користування на другому поверсі житлового будинку №1 на вул. Зерновій у м. Львові. 14.11.2017 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові винесено постанову №0006-вих-5058/182 у праві про адміністративне правопорушення щодо [PERSON]. Крім того, 11.01.2018 року ЛКП «Центральне» проведено обстеження технічного стану квартири за адресою: м. Львів, вул. Зернова, 1 кв.З та складено акт. Згідно вказаного акту у липні 2017 року самовільно без дозвільних документів влаштовано веранду на балконі загального користування 2-го поверху до квартири №3 будинку №1 на вул. Зерновій. Питання щодо самовільно влаштованої веранди на другому поверсі зі сторони дворового фасаду до квартири №3 будинку №1 на вул. Зерновій у м. Львові, розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району (витяг із протоколу засідання №3 від 16.01.2018 року). 25.01.2018 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №17 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району, гр. [PERSON], гр. [PERSON], гр. [PERSON], гр. [PERSON] - співвласникам квартир №3 на вул. Зерновій, 1 за власні кошти демонтувати веранду, самовільно влаштовану на балконі загального користування 2-го поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1. 26.02.2018 року комісією працівників ЛКП «Центральне» з виходом на місце проведено обстеження будинку №1 на вул. Зерновій та складено акт. При проведенні обстеження встановлено, що розпорядження Галицької районної адміністрації №17 від 25.01.2018 року «Про демонтаж веранди, самовільно влаштованої до квартири №3 на вул. Зерновій, 1» не виконано. Відповідно до\~ст.\~144\~Конституції України\~органи місцевого\~самоврядування в\~межах повноважень,\~визначених законом,\~приймають рішення,\~які є обов'язковими до виконання на відповідній території. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Забороняє використання права власності на шкоду правам громадян і конкретизує ч.2 ст. 13 ЦК України, що зобов'язує особу при здійсненні свого права утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. Згідно з\~п.\~1.4.1.\~Правил утримання\~жилих будинків\~та прибудинкових\~територій,\~затверджених наказом\~Державного комітету\~України з\~питань житлово-комунального\~господарства від\~17.05.2005\~р.\~№76,\~зареєстрованих в\~Міністерстві юстиції\~України 25\~серпня 2005\~р.\~за №927/11207\~(далі\~-\~Правила), переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно з\~ч.2\~п.1.4.4.\~вказаних Правил\~перепланування жилих\~будинків,\~жилих і\~нежилих у\~жилих будинках\~приміщень, що погіршує\~умови експлуатації\~і проживання\~всіх або\~окремих громадян\~у будинку або квартирі,\~не допускається. Користування приміщеннями\~житлових будинків\~гуртожитків,\~затверджених постановою\~КМУ від\~08.10.1992\~року №572,\~власники,\~наймачі (орендарі) приміщень житлових\~будинків і гуртожитків\~мають право на переобладнання і\~перепланування житлових і\~підсобних приміщень,\~балконів лоджій\~за відповідними\~проектами без\~обмеження інтересів\~інших громадян,\~які проживають у\~будинку,\~гуртожитку,\~з дозволу власника будинку\~(квартири\~власника гуртожитку\~(житлового\~приміщення у\~гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Постановою Пленуму\~Верховного суду\~України від\~04.10.1991\~року №7\~«Про практику\~застосування судами\~законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» передбачено\~одержання дозволу\~виконкому місцевої\~ради та\~згоди решти\~учасників спільно власності\~при проведенні\~прибудови,\~надбудови або\~перебудови жилих підсобних приміщень будинку (п.12). Згідно ст.\~34\~Закону України\~«Про регулювання\~містобудівної діяльності»\~замовник має право виконувати будівельні роботи після: подання замовником повідомлення про почато: виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю, або видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Пре регулювання містобудівної діяльності". Таким чином, оскільки відповідачами самовільно встановлено веранду на балконі загального користування 2-го поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1 у м. Львові без отримання відповідного дозволу, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Outcome: approved