Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з останнього заборгованість за надані послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж та експлуатації спільних інженерних мереж будинку за період з 20.12.2017 по 20.07.2020 з урахуванням пені, індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, в загальному розмірі 5879,66 грн. Позов обґрунтований тим, що позивач здійснює управління будинком, у якому проживає відповідач та надає, в тому числі відповідачу, вказані вище послуги. Відповідач не здійснює оплату за надані йому послуги в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість з урахуванням пені, індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, в загальному розмірі 5879,66 грн. Відзив на позов відповідач у встановлений строк не надала. Представник позивача в судове засідання не з`явився, до початку його проведення подав заяву, у якій просив суд проводити судове засідання без його участі, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце його проведення повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд розглядає справу в заочному порядку. Суд, повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги в квартирі, що належить громадянинові береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Статтею 20 Закону передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Такий висновок відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. Суд встановив, що відповідач отримує послуги з утримання будинку [ADDRESS] , які надає позивач, що підтверджується копією наказу ТОВ «Мегаінвестбуд» «Про затвердження виконавця послуг» № 1-20/05-12 від 20 травня 2012 року (а.с. 8), яким затверджено позивача виконавцем послуг з утримання вказаного буднику; копією повідомлення АТ «Мегабанк» (а.с. 13), з якої вбачається, що відповідач сплачував позивачу оплату за надані останнім послуги; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 14-15), згідно з якою відповідач є власником квартири № 12 у вказаному вище будинку. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає позивач встановлені рішенням Харківської міської ради № 606 від 07.09.2016 (копія - а.с. 10-12). Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості відповідач має заборгованість з оплати послуг позивача за період з 20.12.2017 по 20.07.2020 в сумі 5879,66 грн, яка складається з: 5150,07 грн - сума боргу, 210,88 грн - сума пені, 211,29 грн - 3% річних від простроченої суми, 307,42 -інфляційні витрати. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч. 3 ст. 549, ч. 1 ст. 550 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання. З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Суд розподіляє судові витрати відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved