Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-05 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом, мотивуючи вимоги тим, що з 1987 року проживав з батьком - [PERSON] у житловому будинку [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок був куплений його батьком у [PERSON] , але за життя належним чином не встиг оформити правовстановлюючі документи на дане майно, оскільки [INFO] помер. Після смерті батька позивач довідався, що правовстановлюючі документи на спірний будинок належним чином не оформлені. Позивач з 1987 року постійно, відкрито, безперервно проживає за вищевказаною адресою та бажає визнати за ними права власності на вищевказане майно за набувальною давністю. Нині захистити своє право власності позивач може лише в судовому порядку, тому змушений звернутися до суду. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, від представника позивача адвокат - Рідош-Шаповал В.І. надійшла заява із клопотанням в котрій вона позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задоволити . Представник відповідача\~Первомайської міської\~ради Миколаївської\~області в\~судове засідання\~не з`явився,\~однак 04.10.2019 року представником [PERSON] подано заяву, згідно якої вона просить розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Встановлено, що позивач разом зі своїм батьком [PERSON] з 1987 року проживали в будинку по [ADDRESS] , котрий [PERSON] придбав у [PERSON] [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 11.04.1994 року. Після смерті [PERSON] позивач продовжує безперервно проживати у спірному будинку та зареєстрований у ньому, що підтвержено довідкою про склад сім`ї від 22.04.2019 року, виданої головою квартального комітету № 46. Згідно копії договору купівлі-продажу від 14.05.1977 року, зареєстрованого в Первомайському бюро технічної інвентиризації за № 5942 [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується інформаційною довідкою із Спадкового реєстру № 57914902. Після смерті [PERSON] було відкрито спадкову справу № 145/2003 за заявою його сина [PERSON] . 14.07.2003 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного СГП "Перемога", розміром 7.1 га. Крім того, згідно копії довідки від 2003 року № 383 [PERSON] постійно проживав в с.Макєєво Врадіївського району Миколаївської області. [PERSON] на адресу суду за вх. № 958/20 направлено заяву, посвідчену секретарем виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Миколаївського району Одеської області Герасименко А.Г. із тексту якої вбачається, що [PERSON] підтверджує, що його батько [PERSON] , який помер [INFO] дійсно продав у 1987 році [PERSON] житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 344 УК України: особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Верховний Суд України у постанові від 27.09.2018р., по справі № 571/1099/16-ц, зауважив, що при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно, позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність, володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном, факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років. На підтвердження існування такого нерухома майна, було замовлено Звіт про незалежну оцінку житлового будинку з господарськими будівлями, який був здійснений суб`єктом оціночної діяльності - [PERSON] , який було здійснено 08.04.2019 року. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). В даному випадку позивач [PERSON] є правонаступником який почав володіти майно після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, діє презумпція правомірності набуття права власності на майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Судом встановлено, що [PERSON] помер, спадкоємцем після його смерті є його син [PERSON] , котрий не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. З наведеного суд приходить до висновку, що загалом строк безперервного володіння будинком, з урахуванням правонаступництва [PERSON] за [PERSON] , починаючи з 01.01.2001 року по дату подачі позову. Відповідач по справі позовні вимоги визнав повністю. За вказаних обставин позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved