Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом в якому, з урахуванням зміни розміру позовних вимог, просить суд стягнути з [PERSON] на її користь грошові кошти в розмірі 21971,70 грн., передані їй в якості авансу та сплачений судовий збір в розмірі 243,6 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що в жовтні 2012 року вона з відповідачкою домовились про купівлю будинку [ADDRESS] за 35000 доларів США. Відповідачка не являється власницею зазначеного будинку, проте діяла від імені власника на підставі нотаріально завіреної довіреності, згідно якої вона мала право вчиняти всі дії щодо продажу будинку(оформляти та підписувати документи, отримувати кошти тощо). Попередній договір купівлі - продажу вони не підписували. Для підтвердження намірів дійсно придбати будинок вона надала відповідачці завдаток в розмірі 1000 (однієї тисячі) доларів США, про що відповідачка написала власноруч розписку. Так як документи на будинок у власника були не повністю оформлені, безпосередньо договір купівлі - продажу будинку вони з відповідачкою домовились оформити в строк до 30.04.2013 року. Але в обумовлений нами строк договір купівлі - продажу оформлений не був і на сьогоднішній день відповідачка ухиляється від його оформлення, при цьому отриманий завдаток за будинок не повертає. Позивач та її представник в судове засідання не з'явились, надали на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення в матеріалах справи та оголошення в газеті «Народне слово». Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до вимог ст.197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що в жовтні 2012 року сторони домовились про купівлю будинку [ADDRESS] за 35000 доларів США. За твердженням позивачки, відповідачка не являється власницею зазначеного будинку, проте діяла від імені власника на підставі нотаріально завіреної довіреності, згідно якої вона мала право вчиняти всі дії щодо продажу будинку (оформляти та підписувати документи, отримувати кошти тощо). Попередній договір купівлі - продажу сторони не підписували. Для підтвердження намірів дійсно придбати будинок позивачка надала відповідачці завдаток в розмірі 1000 (однієї тисячі) доларів США, про що відповідачка написала власноруч розписку (а.с. 2). Відповідачка в свою чергу зареєструвала в даному будинку місце проживання позивачки та членів їїродини(сина та чоловіка), що підтверджується довідкою № 1098 від 25.11.2014 року, виданої головою квартального комітету № 23 Дехтярьовою Г.Д. (а.с. 5). Так як документи на будинок у власника були не повністю оформлені, безпосередньо договір купівлі - продажу будинку сторони домовились оформити в строк до 30.04.2013 року. Але в обумовлений ними строк договір купівлі - продажу оформлений не був. За словами позивачки, відповідач на сьогоднішній день ухиляється від оформлення, договору купівлі-продажу, однак, при цьому отриманий завдаток за будинок не повертає. Відповідно до ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних договором платежів, підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо буде не встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правила ст.571 ЦК України про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь із сторін. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі , в якому вони надавалися. Оскільки договору купівлі - продажу будинку, який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між позивачем та відповідачем укладено не було, то сплачені позивачкою в рахунок оплати вартості будинку 1000 доларів США є авансом і повинні бути повернуті в тому розмірі, в якому вони передавалися. Так як, відповідно до ст.99 Конституції України і Указу Президента України від 25 серпня 1996 року №762/96 "Про грошову реформу в Україні" грошовою одиницею і єдиним законним засобом платежу на території України є гривні, стягненню підлягає сума в розмірі 1000 доларів США за курсом Національного банку України, що на день ухвалення рішення становило 7993 21971.70 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК, ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року № 3674-VI, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тобто з відповідача на користь позивача має бути стягнуто судовий збір. На підставі ст.ст. 570, 571, 655, 657 ЦК України, та ст.10, 11,88,197, 209, 212, 213-215,224-225 ЦПК України, суд,

Outcome: approved