Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, який обґрунтовує наступним. [PERSON] є власником квартири № 39 за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. 8 Березня, буд. 30, що підтверджується копією договору. Позивач зазначає, що у вказаній квартирі зареєстрований, однак не проживає більше двох років [PERSON], який не є співвласником вказаної квартири. Неодноразові звернення до відповідача з проханням про зняття з реєстрації з даної квартири результатів не дали, такий відмовився від вчинення вказаних дій, створюючи таким чином перешкоди власнику у користуванні належною йому власністю. На підставі викладеного позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не зявилися. Разом з тим від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач та треті особи в судове засідання не судове засідання не зявився, хоч повідомлявся про дату та час судового розгляду справи, про причину неявки суд не повідомили. Суд, дослідивши в судовому зміст позовної заяви, вивчивши додані до нього письмові докази, приходить до наступного. Позивач, [PERSON] є власником квартири № 39 за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. 8 Березня, буд. 30, що підтверджується наступними документами: договором купівлі-продажу квартири від 03.07.2002 року, посвідченим приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 1213; свідоцтвом про право особистої власності, записаного в реєстрову книгу за № 18488 22.07.2002 року; витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1949838 від 03.04.2013 року. Згідно довідки від 20.11. 2017 року, виданої Головою ОСББ «8- Березня» 30» [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. зареєстровані наступні особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Позивач зазначає, що у вказаній квартирі зареєстрований, однак не проживає більше двох років [PERSON], який не є співвласником вказаної квартири і всупереч прохання позивача, не знявся самостійно з реєстрації з даної квартири, створюючи таким чином перешкоди власнику у користуванні належною йому власністю. З доданого до матеріалів справи акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 20.11. 2017 року, засвідченого Головою ОСББ «8 Березня 30» [PERSON] в присутності [PERSON], [PERSON], [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстрований, але фактично не проживає [PERSON], починаючи з червня 2015 року. Метою звернення до суду з цим позовом позивач вказує захист його права власності на квартиру шляхом усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження належним їй майном, оскільки відповідач в добровільному порядку не бажає знятись з реєстраційного обліку. Відповідно до\~ст.150 ЖК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Аналогічна норма закріплена і в\~ст.383 ЦК України. Згідно\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагатибудь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставіцієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до\~ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Враховуючи, що на теперішній час спірне нерухоме майно належить позивачу, відповідач є тільки зареєстрованим у такому, однак не проживає у ньому та не приймає у часті в його утриманні, відзив на позовну заяву відповідачем подано не було, жодних доказів на спростування наведених позивачем доводів не подав суд вважає, що позов є обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved