Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-06 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, зазначивши, що 23.08.2006 року між нею та [PERSON] було укладено договір дарування 1/3 частини житлового будинку та 0,0054 га земельної ділянки за адресою: м.Коростень Житомирської області, вул.Ш.Алейхема,21-а, який рішенням Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 18.08.2015 року по справі №279/8208/15-ц було визнано недійсним. 05.10.2015 року Реєстраційною службою Коростенського міськрайонного управління юстиції Житомирської області було внесено зміни до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку на підставі вказаного судового рішення. На її звернення в листопаді 2016 року про внесення змін до реєстру щодо права на частку житлового будинку листом від 10.11.2016 року їй було відмовлено в скасуванні реєстрації права власності [PERSON]. Просила зобовязати Відділ державної реєстрації права власності на нерухоме майно виконавчого комітету Коростенської міської ради скасувати реєстрацію права власності [PERSON] на нерухоме майно реєстраційний номер 680578 від 26.09.2006 року, який зроблений на підставі договору дарування від 23.08.2006 року. Позивач свої вимоги підтримала з вищезазначених підстав та просила їх задовольнити, подавши письмову заяву. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив, подавши письмову заяву. Третя особа [PERSON], вимоги позову підтримала. Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне : Судом встановлено, що позивачем з [PERSON] 23.08.2006 року було укладено договір дарування 1/3 часток житлового будинку та 0,0054 га земельної ділянки за адресою: м.Коростень Житомирської області, вул.Шолом Алейхема, 21-а, посвідчений 23.09.2006 року приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області [PERSON]. [PERSON] 26.09.2006 року зареєструвала своє право на 1/3 частину житлового будинку (реєстраційний номер 680578). Рішенням Коростенського міськрайонного суду від 18.08.2015 року по справі №279/8208/15-ц договір дарування від 23.08.2006 року визнаний недійсним. Відповідачем відмовлено в скасуванні реєстрації права власності [PERSON] на 1/3 частину житлового будинку №21-а по вул.Шолом Алейхема м.Коростень через відсутність судового рішення про скасування державної реєстрації права та не проведення державної реєстрації прав на обєкт відповідачем. Ці обставини підтверджені такими доказами, як рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 18.08.2015 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11948750 від 26.09.2006 року, відповідь виконавчого комітету Коростенської міської ради №02/14/3061 від 10.11.2016 року. Відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року зі змінами записи до державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Враховуючи, що реєстрація права [PERSON] була проведена на підставі такого правовстановлюючого документу, як договір дарування 1/3 часток житлового будинку №21-а по вул.Шолом Алейхема м.Коростень Житомирської області, що був укладений 23.08.2006 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області [PERSON] і зареєстрований за №8721, який рішенням Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 18.08.2015 року визнаний недійсним, органом реєстрації до Державного реєстру прав необхідно було внести запис про скасування запису про державну реєстрацію права [PERSON] на 1/3 частину житлового будинку №21-а по вул.Шолом Алейхема м.Коростень Житомирської області. Отже, відмова органу реєстрації скасувати запис в реєстрі, який було внесено на підставі документу, визнаного судовим рішенням недійсним, з посиланням на відсутність судового рішення щодо скасування такої реєстрації, є неправомірною. В той же час, відповідно п.2.14.2 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень // Затв. наказом МЮУ №3502/5 від 12.12.2011 року, чинного на час розгляду звернення позивача до відповідача, державний реєстратор приймає рішення щодо відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав, якщо органом державної реєстрації прав або нотаріусом, до якого звернувся заявник, не проводилась державна реєстрація прав на відповідний обєкт нерухомого майна. Таким чином, відповідач, до якого звернулась позивач і який не проводив реєстрацію права [PERSON], був позбавлений можливості скасувати запис в реєстрі. Оскільки в даний час повноваження щодо реєстрації нерухомого майна покладено на відповідача, до якого зверталась позивач, позовні вимоги ним визнані, позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved