Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що є власником 28/100 ід. частини житлового будинку [ADDRESS]. Власниками іншої частини будинку є [PERSON] та [PERSON] У 2007р. за власні кошти здійснив прибудову до належної йому частини будинку. Будівництво здійснено за згодою співвласників будинку. За рахунок прибудови його частина будинку значно збільшилася та згідно розрахунків КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" становить 73/100 ід.частини. Відповідно частки інших співвласників будинку зменшилися та становлять: [PERSON] - 12/100 ід. частини, [PERSON] - 15/100 ід. частини. Вирішити питання про зміну ідеальних часток будинку в позасудовому порядку [PERSON] відмовилася. Позивач та його представник в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримали з підстав зазначених у позові. Відповідач [PERSON] та її представник просили суд відмовити в задоволенні позову. При цьому [PERSON] у судовому засіданні 12.03.2013р. вказала, що надавала письмово свою згоду на здійснення позивачем прибудови, однак заперечує щодо зміни часток будинку, оскільки позивач не надає згоди на приватизацію [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS]. Представник відповідача [PERSON] вказав, що прибудову здійснено з порушенням технічних норм та правил, а тому слід відмовити в задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в засідання суду не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS], що стверджується свідоцтвами про право власності на будинок від 28.04.1981р. №1-22, від 28.04.1981р. №1-23, та сторонами в судовому засіданні (а.с.11,44). На підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 15.03.2007р. №177 [PERSON] здійснено прибудови та надбудови до будинку [ADDRESS] (а.с. 25, 26). Як вже було зазначено, відповідач [PERSON] в судовому засіданні 12.03.2013р. визнала, що надавала свою згоду на здійснення позивачем прибудови. Згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 14.03.2012р. прибудова до житлового будинку [ADDRESS] відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації (а.с.15, 16). Відповідно довідки - розрахунку КП «ЖОМБТІ» від 23.06.2012р. №А-2165 на встановлення нових розмірів ідеальних часток в спільному праві на житловий будинок [ADDRESS], у зв'язку з пибудовою до будинку виходячи з вартості будинку та фактичного користування розміри ідеальних часток в спільному праві будуть складати: [PERSON] - 15/100 ід.частини, [PERSON] - 73/100 ід. частини, [PERSON] - 12/100 ід. частини. Згідно існуючих документів на будинок розміри ідеальних часток в спільному праві складають: [PERSON] - 41/100 ід.частини, [PERSON] - 28/100 ід. частини, [PERSON] - 31/100 ід. частини (а.с. 8 - 10). Згідно ч.1 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Приписами ч.3 ст.357 ЦПК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Враховуючи, що позивачем за власний рахунок, за згодою сторін та з дозволу виконавчого комітету місцевої ради здійснено прибудову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved