Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], третіх осіб: територіальної громади Панютинської селищної ради Лозівського району, Харківської області, реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [INFO] року помер її батько [PERSON]. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Позивачка після смерті свого батька спадщину прийняла, оскільки постійно мешкала разом з батьком за однією адресою. Відповідачка по справі від прийняття спадщини відмовилась. На даний час позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, але їй в цьому було відмовлено, оскільки спірний житловий будинок не зареєстрований, оскільки батько побудував даний будинок на земельній ділянці, яка була йому відведена під індивідуальне будівництво, відповідно до рішення виконкому Лозівської районної Ради від 13 квітня 1956 року та яка була надана у безстрокове користування. На вказаній земельній ділянці він 27 жовтня 1969 року побудував вказаний житловий будинок, який був на засіданні виконкому Панютинської селищної ради Лозівського району, Харківської області був прийнятий в експлуатацію, але не був зареєстрований. В зв'язку з чим просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 18 листопада 2013 року, без акту вводу в експлуатацію, після смерті [PERSON], померлого [INFO] року. 11 лютого 2014 року позивач надала суду уточнену позовну заяву в якій просить визнати за нею право власності з господарчими спорудами та будівлями, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS], згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 18 листопада 2013 року, після смерті [PERSON], померлого [INFO] року. Крім цього просить зобов'язати реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області провести державну реєстрацію її права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. В судове засіданні позивач по справі не з'явилася, але надала суду свою заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності. На задоволенні уточнених позовних вимог наполягає та просить задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача територіальної громади Панютинської селищної ради міста Лозова Харківської області Люлька С.Л. в судове засідання не з'явився, але надав суду свою заяву в якій просить розглянути справу за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, але раніше надавав суду заяву в якій просить розглянути справу за їх відсутності. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання представником відповідача позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, суд знаходить уточнений позов таким, що підлягає задоволенню за наступними підставами: Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 16 квітня 1956 року відповідно до рішення Лозівської районної Ради Харківської області від 13 квітня 1956 року була відведена земельна ділянка, площею 700 кв.м., розташована за адресою: [ADDRESS]. На підставі вищевказаного договору [PERSON] на вказаній земельній ділянці побудував житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами про що 27 жовтня 1969 року був складений акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, який був затверджений протоколом № 20 засідання виконавчого комітету Панютинської селищної ради Лозівського району, Харківської області від 30 жовтня 1969 року та вищевказаний житловий будинок був прийнятий в експлуатацію, про що свідчить копія акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 27.10.1969 року, затверджений протоколом № 20 засідання виконавчого комітету Панютинської селищної ради Лозівського району, Харківської області від 30 жовтня 1969 року та архівним витягом № 01-49/1143 від 13.11.2013 року із протоколу № 20 засідання виконавчого комітету Панютинської селищної ради Лозівського району, Харківської області від 30 жовтня 1969 року, виданим архівним відділом Лозівської міської ради Харківської області. Після введення житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями в експлуатацію [PERSON] не зареєстрував право власності на спірне домоволодіння в бюро технічної інвентаризації. [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконавчим комітетом Панютинської селищної ради міста Лозова Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина на вищевказане домоволодіння. Спадкоємцем першої черги крім позивача є третя особа по справі [PERSON], яка від прийняття спадку відмовилась, написавши до приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] заяву про це. Позивач фактично спадок після смерті батька прийняла, оскільки на момент його смерті була зареєстрована зі спадкодавцем за однією адресою, на даний час розпоряджається та користується домоволодінням, поховала батька, розпорядилася його особистими речами, своєчасно у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадку, але оформити нотаріально спадок на домоволодіння не має можливості в зв'язку з тим, що батько за життя не оформив право власності на спірний житловий будинок та не зареєстрував в органах БТІ. Позивач в теперішній час позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом та зареєструвати в Лозівському БТІ житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, оскільки вказаний житловий будинок побудований, введений в експлуатацію, але не зареєстрований, що підтверджується копією технічного паспорту. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 182 ЦК України виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Згідно п. 1.6 Тимчасового положення, реєстрації підлягають право власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Згідно довідки № 2196 від 11.12.2013 року, виданої Панютинською селищною радою міста Лозова Харківської області вбачається, що [PERSON], який помер [INFO] року був власником домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Разом з тим, отримавши акт про введення в експлуатацію новостворене майно, не зареєстрував своє права власності на нього. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Все вищезазначене дає підстави для задоволення уточнених позовних вимог в повному обсязі. Так, відповідно до ст.ст. 78-80, 83 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Як свідчать матеріали справи [PERSON] на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 16 квітня 1956 року відповідно до рішення Лозівської районної Ради Харківської області від 13 квітня 1956 року була відведена земельна ділянка, площею 700 кв.м., розташована за адресою: [ADDRESS]. На даній земельній ділянці був збудований спірний житловий будинок. Крім цього, згідно технічного висновку ТОВ «Консулат» житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] придатний до подальшої експлуатації. Будівництво житлового будинку та надвірних будівель та споруд не порушує прав інших осіб, не суперечать суспільним інтересам та інтересам власників інших будинків. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952-IV, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб. Таким чином, суд приходить до висновку, що іншого шляху, аніж судовим щодо визнання права власності на спадкове майно позивач не має. Таким чином, визнання представником відповідача пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець має надати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадку. Як свідчать матеріали справи позивач своєчасно, надав до приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу Харківської області заяву про прийняття спадку. За таких обставин, суд вважає, що позивач спадок прийняла, заяву про відмову від спадку не писала, а тому за нею необхідно визнати право власності на відкрите після смерті спадкодавця майно.

Outcome: approved