Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що згідно ордеру від виконавчого комітету Сумської міської ради на право проживання зареєстрований в двохкімнатній квартирі за адресою: [ADDRESS] назва вулиці змінилась га [ADDRESS] В вищезазначеній квартирі зареєстрований і син - [PERSON] В 2010 року відповідач залишив сім*ю, забрав свої речі та поїхав з м. Суми, куди саме їй не відомо та перебуває у розшуку. З того часу і по теперішній відповідач в квартирі не проживає, ніяких його речей там також не має, оплату комунальних платежів у зв'язку з його реєстрацією в квартирі він ніколи не сплачував. Вважає, що відповідач фактично не проживає в квартирі більше трьох років без поважних причин, залишаючись перебувати на реєстраційному обліку, не сплачує при цьому комунальні платежі, тому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги з наведених підстав підтримав в повному обсязі і просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно ордеру за №119 від 07.03.1977 року позивачу разом із сім'єю надана двокімнатна квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка у послідуючому була перейменована на [ADDRESS] (а.с. 8). Відповідно до довідки КП «Сумижитло» від 13.08.2014 р. вбачається, що за адресою: [ADDRESS] дійсно зареєстровані: [PERSON], [PERSON] (а.с.11). Згідно з ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, та само по собі припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням (ч. 3 ст. 156 ЖК України). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Доказів існування домовленості між сторонами щодо користування спірним житлом відповідач суду не надав. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, член сім'ї наймача може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад рік у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що син позивача більше трьох років не проживає у квартирі, в який він зареєстрований, речі його відсутні, ніяких відомостей де він перебуває від нього не надходило, стосунків з родичами не підтримує. Аналізуючи зібрані докази в сукупності, судом достовірно встановлено факт не проживання понад рік без поважних причин відповідача [PERSON] у квартирі [ADDRESS] Договір найму (піднайму) житлового приміщення між позивачкою та відповідачем не укладався, отже законні підстави для користування спірним жилим приміщенням у [PERSON] відсутні. З огляду на викладене позовні вимоги [PERSON] про позбавлення права [PERSON] на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved