Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

Позивач звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON], треті особи: [PERSON], [PERSON], Головне управління Державної міграційної служби України в Одеській області в особі Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області та просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за спірною адресою. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є співвласником приватного домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], якій на праві власності належить 1/8 частка вказаного домоволодіння. Також співвласниками вказаного домоволодіння є [PERSON], якому на праві власності належить 1/8 частка та [PERSON], якій на праві власності належить 1/2 частка вказаного домоволодіння. Вказані особи зареєстровані та постійно проживають за спірною адресою. Також за вказаною адресою зареєстрований член сім*ї позивача, [PERSON], який вже понад п*ять років не проживає за вказаною адресою, виїхав проживати до іншого житлового приміщення, однак знятись з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку відмовляється. При зверненні позивача до паспортного відділу з вказаного питання, їй було відмовлено. З метою відновлення свого порушеного права, позивач змушена звернутися з вказаним позовом до суду. Позивач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтвердила, просила суд позов задовольнити, надав заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник третьої особи: Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області в особі Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, сповіщений належним чином, у судове засідання не з*явився. Треті особи: [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували, викладені у позові обставини підтвердили. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином, за адресою реєстрації, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення у відсутності відповідача, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні та зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач, [PERSON] є співвласником приватного домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Право власності на 1/8 частка вказаного домоволодіння набуто позивачем на підставі Свідоцтва про право на спадщину, видане 12.04.2002 року Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою, реєстровий №1-1145. Право власності зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 09.02.2012 року за №12801986, номер запису: 4474 в книзі: 19доп. - 276. Також співвласниками вказаного домоволодіння є [PERSON], якому на праві власності належить 1/8 частка та [PERSON], якій на праві власності належить 1/2 частка домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]. (а.с. ). Вказані особи зареєстровані та постійно проживають за спірною адресою. Відповідно до ст..150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Також у приватному домоволодінні, розташованому за адресою: [ADDRESS] зареєстрований члена сім*ї позивача, [PERSON], [INFO], згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 24.11.2014 року, отриманої судом від 27.11.2014 року за вх..№52041. Вже понад п*ять років [PERSON] не проживає за вказаною адресою, виїхав проживати до іншого житлового приміщення, місце проживання його не відомо, однак знятись з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку не приймає ніяких зусиль. Особистих речей [PERSON] за вказаною адресою немає, комунальні платежі та інші витрати по утриманню квартири він не сплачує, ремонтні роботи, пов'язані з підтриманням помешкання у належному стані ніколи не проводив, претензій на дану житлову площу не заявляв. Вказані обставини підтверджено атом, складеним сусідами від 12.11.2014 року. (а.с. ) Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно зі ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У судовому засіданні доведено, що відповідач, [PERSON] не мешкає у квартирі за вказаною адресою з 2010 року, тому суд вважає, що він втратив право користування спірною житловою площею. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки з наданих суду доказів вбачається відсутність відповідача в спірному житловому приміщенні понад встановлені законом строки, суд задовольняє позов. Крім того, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за надання комунальних послуг здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою житлового приміщення, це створює перешкоди для власника в користуванні цією жилою площею. Згідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 11 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціального уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Реєстрація відповідача в приватному домоволодінні, розташованому за адресою: [ADDRESS], перешкоджає власнику при укладенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує його право як власника в повному обсязі, утворює перешкоди при здійсненні права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням . Вирішити це питання в несудовому порядку позивач не має можливості, тому що відповідач самостійно не приймає ніяких зусиль щодо зняття з реєстрації. Суд вважає, що відповідач втратив право на спірне житлове приміщення, а саме домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Outcome: approved