Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з\~ позовом до [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності на житловий будинок та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що згідно договору дарування від 16.11.2004 року ВВО №393194, посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області за реєстровим №3572, реєстраційного напису на правовстановлювальному документі від 24 грудня 2004 року записаним у реєстрову книгу №23 за реєстровим №768 начальником бюро технічної інвентаризації, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2005 року №6216325 вона є співвласником 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську, яка належить позивачу на праві спільної часткової власності з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за тією ж адресою.\~ На підставі спільної заяви поданої [PERSON], [PERSON] та [PERSON] від 06.07.2010 року експертом [PERSON] було проведено розподіл земельної ділянки по вул. Олександрівська, 97 в місті Скадовську у відповідності до фактичного користування в результаті чого було складено висновок експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року №10/148 Згідно даного розподілу позивачці в індивідуальне користування виділяється земельна ділянка загальною площею 453,4 кв.м., [PERSON] земельна ділянку загальною площею 480,1кв.м., [PERSON] земельна ділянка спальною площею 489,6 кв.м. Окрім належної їй на праві спільної часткової власності 31/100 частини будинку, співвласниками іншої частини будинку за зазначеною адресою також, відповідно до висновку від 08.07.2010 року №10/148 є [PERSON], якому на праві спільної часткової власності належить 31/100 частина будинку та [PERSON], якій на праві спільної часткової власності належить 38/100 частини будинку. 28.11.2017 року до Скадовської міської ради позивачкою подано заяву про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відведення їй у власність земельної ділянки площею 453,4 кв.м, яка розташована за адресою: м. Скадовськ, вул. Олександрівська, 97 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У відповідь на дане звернення листом Скадовської міської ради від 06.12.2017 року №03-09-1599 повідомлено, що вищевказана земельна ділянка повинна передаватися у власність усім співвласникам житловою будинку. Для вирішення даного питання рекомендували звернутися до міської ради усім співвласникам будинку із копіями правовстановлюючих документів. Враховуючи, що [PERSON] взагалі не проживає на території України, а [PERSON] не зацікавлена та пасивно відноситься до приватизації земельної ділянки яка належить нам на праві спільної сумісної власності, що унеможливлює вирішення даного питання в позасудовому порядку, просила: виділити у власність [PERSON] в натурі 31/100 частину житлового будинку літ. "А" з надвірними будівлями та спорудами, яка знаходиться по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську та складається з наступного: приміщення 1-3, 1-4 (житлові площею 27,0 кв. м.), 1-2 (кухня), 1-1 (тамбур), літня кухня літ. «Б», туалет літ. «С», водопровід №2, 1/3 частина огорожі №5. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 31/100 частину житлового будинку який розташований по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську. Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою по вулиці Олександрівська, 97, в місті Скадовську, згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року №10/148, виділивши в особисте користування:\~ [PERSON] земельну ділянку загальною площею 453,4 кв.м; [PERSON] земельну ділянку загальною площею 480,1 кв.м; [PERSON] земельну ділянку загальною площею 489,6 кв.м. Визнати за [PERSON] право на приватизацію земельної ділянки розташованої по вулиці Олександрійська, 97, в місті Скадовську, загальною площею 453,4 кв.м. у відповідності до висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки від 08.07.2010 року № 10/148. Відзив на позовну заяву від відповідачів не надходив. Позивачка в судове засіданні не зявилась, просила розглядати справу за її відсутності. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.\~\~\~\~\~ Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. Згідно договору дарування від 16.11.2004 року ВВО №393194, посвідченого державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області за реєстровим №3572, реєстраційного напису на правовстановлювальному документі від 24 грудня 2004 року записаним у реєстрову книгу №23 за реєстровим №768 начальником бюро технічної інвентаризації, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2005 року №6216325 [PERSON] є співвласником 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську, яка належить позивачу на праві спільної часткової власності з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за тією ж адресою. Згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] належить 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську. Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будинок від 26.01.1987 року [PERSON] (спадкоємець [PERSON]О.) належить 38/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрійська в місті Скадовську. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження про розподіл земельної ділянки №10/148 від 08.07.2010 року [PERSON] в індивідуальне користування виділяється земельна ділянка загальною площею 453,4 м2. Вхід на дану земельну ділянку організовано з вулиці Олександрійської через існуючі ворота з хвірткою з окремим входом (виходом). [PERSON] виділяється земельна ділянка загальною площею 480,1 м2; [PERSON] виділяється земельна ділянка загальною площею 489,6 м2. Відповідно до технічного паспорту від 24.12.2004 року та договору дарування від 16.11.2004 року ВВО №393194 [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 31/100 частини жилого будинку №97 по вул. Олександрівська до складу якої входять: приміщення 1-3, 1-4 (житлові площею 27,0 кв. м.), 1-2 (кухня), 1-1 (тамбур), літня кухня літ. «Б», туалет літ. «С», водопровід №2, 1/3 частина огорожі №5. Дані приміщення є ізольованими та мають окремі входи (виходи). Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч. 4 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник мас право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до ч. 1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ч. 1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що також знайшло своє відображення і в ч.1 ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved