Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що він, [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] що підтверджується: договором купівлі-продажу від 23 лютого 2007 року який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстровано у реєстрі за № Д-77, а також у реєстрі права власності. Відповідач [PERSON] , є його знайомою, яка з його дозволу була зареєстрована тимчасово на строк дії дозволу на імміграцію. Коли закінчився дозвіл на імміграцію вона виїхала з України до країни походження, але знятись з обліку у неї не вистачило часу, всі належні речі забрала, на даний час зв`язку з нею не має, відповідно відсутня можливість добровільного зняття з реєстраційного обліку. Позивачеві як власнику майна доводиться щомісячно сплачувати за відповідача комунальні послуги. Звернення до комунальних підприємств з приводу зняття нарахувань, не дали результату, тому що для цього немає правових підстав. Враховуючи вищенаведене, позивач вважає, що Жень Мінь втратила право користування квартирою [ADDRESS] у зв`язку з тривалою, понад один рік, без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по його утриманню житлового приміщення. [PERSON] , як власник житла вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач створює йому перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Враховуючи зазначене, позивач просив його позов задовольнити, визнавши відповідача, [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Суворовського районного суду м.Одеси Сувертак І. В. від 10 квітня 2019 року було відкрито спрощене провадження по справі з викликом сторін по справі та надано відповідачу строк\~для подання клопотання про розгляд справи в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання\~відзиву на позовну заяву. (а.с. 16,17). Позивач надав на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягав на задоволенні позову. (а.с. 33). Відповідачу направлялись повістки за адресою реєстрації, однак листи повернулись на адресу суду з відміткою «адресат відсутній». (а.с. 31,32,38,39). Відповідач в судове засідання не прибув, про розгляд справи повідомлявся у встановленому порядку, причин неявки суду не сповістив та правом на надання відзиву на позовну заяву не скористався. Представник третьої особи, Відділу державних адміністративних послуг у Суворовському районі м. Одеса Абрамова Є. Г. надала пояснення щодо позову. (а.с. 40-42). Враховуючи вимоги\~ст. 223 ЦПК України\~та ст.6 Конвенції\~Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідача. З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] що підтверджується: договором купівлі-продажу від 23 лютого 2007 року який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстровано у реєстрі за № Д-77, а також у реєстрі права власності. (а.с. 6,7) Відповідач [PERSON] , є його знайомою, яка з його дозволу була зареєстрована тимчасово на строк дії дозволу на імміграцію. (а.с. 8,9). Коли закінчився дозвіл на імміграцію вона виїхала з України до країни походження, але знятись з обліку у неї не вистачило часу, всі належні речі забрала, на даний час зв`язку з нею не має, відповідно відсутня можливість добровільного зняття з реєстраційного обліку. Позивачеві як власнику майна доводиться щомісячно сплачувати за відповідача комунальні послуги. Звернення до комунальних підприємств з приводу зняття нарахувань, не дали результату, тому що для цього немає правових підстав. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі та в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою вона не цікавиться. Як вказано у Постанові ВСУ № 6-709цс16 від 16.11.2016 року, зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. За результатом розгляду вказаної справи ВСУ постановив: «Усунути перешкоди [PERSON] у користуванні будинком, що розташований [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням». Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ч. 2\~ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 391 ЦК України\~передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. В силу\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до\~ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий дім, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель та ін.) у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до\~Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання"\~- громадянин України, а також іноземець чи особи без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язанні протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. На підставі вищезазначеного, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, визнавши [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved