Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому вказує, що 29 січня 2003 року вони подарували належний їм на праві сумісної власності будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] їх онуку [PERSON]. 31.01.2003 року реєстрація права власності було здійснено в Свердловському БТІ. З 2003 року по теперішній час вони продовжують проживати у будинку, здійснюють його поточний ремонт за власні кошти, сплачують усі витрати, пов'язані з його утриманням. 25.03.2014 року Свердловський міський суд, розглянувши їх позовну заяву про визнання договору дарування недійсним, по справі №427/1482/14-ц провадження 2/427/1006/14 виніс рішення, яким задовольнив їх позовні вимоги та визнав договір дарування їх будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], літера А1, с господарчими та побутовими спорудами: сарай-гараж - Б, кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ - Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3, 29.01.2003 року нотаріально посвідчений нотаріусом [PERSON], реєстрова запис 168, недійсним. Але на теперішній час позивачі не можуть здійснити поновлення державної реєстрації їх права власності на будівлю, так як ці функції у БТІ відібрані, а для державної реєстраційної служби одного скасування договору дарування замало. Для цього потрібно окреме рішення суду, яке б однозначно вказувало на то, що за ними у судовому порядку визнано право власності на об'єкт нерухомості. Без державної реєстрації права власності на їх житло у першого позивача не має можливості отримувати від шахти побутове вугілля. Відповідно до статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) як офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як передбачено ст.15 вищенаведеного закону перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. «Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. N 868. Належним відповідачем по цієї справі є орган місцевого самоврядування, на території якого і розташований об'єкт нерухомості. Позивачі просять суд визнати за нами право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], літера А1, з господарськими та побутовими спорудами: сарай-гараж - Б, кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ - Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3. 24.06.2014 року у провадження Свердловського міського суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, у якій позивачі просять визнати за ними право приватної власності у рівних частках по 1/2 за кожним на об,єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], літера А1, з господарськими та побутовими спорудами: сарай-гараж - Б, кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ - Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3. Позивач [PERSON] у судове засідання не з,явився, але надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримав уточнені позовні вимоги, наполягає на задоволенні позову. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з,явилась, але надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримала уточнені позовні вимоги, наполягає на задоволенні позову. Представник відповідач - Бірюковська селищна рада в судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відповідно до статті 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У пунктах. 1, 4 Постанови КМУ «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» від 17.10.2013р. №868 зазначено, що цей Порядок визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на об'єкти нерухомого майна, а саме на земельну ділянку, підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду або їх окремі частини, квартиру, житлове та нежитлове приміщення. Із договору дарування житлового будинку від 29.01.2003року (ас-21), посвідченого приватним нотаріусом Свердовського міського нотаріального округу [PERSON] зареєстрованого в реєстрі №168, витікає, що [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок, житловою площею 24,8кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], на земельній ділянці місцевої ради. З технічного паспорту на будинок [ADDRESS] від 29.10.2002року ( а.с.10-14) витікає, що власником вищевказаного будинку є [PERSON], розмір загальної площі будинку складає 53,3 кв.м., розмір житлової площі складає 24,8 кв.м., а також по даним БТІ вищезазначений будинок на підставі договору дарування знаходиться у користуванні [PERSON] Відповідно рішення Свердловського міського суду Луганської області від 25.03.2014року (ас-6-8) позов [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про визнання договору дарування недійсним був задоволений. Визнаний судом договір дарування житлового будинку , розташованого за адресою: [ADDRESS], літера А1, с господарчими та побутовими спорудами: сарай-гараж - Б, кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ - Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3, 29.01.2003року нотаріально посвідчений нотаріусом [PERSON], реєстровий запис 168, недійсним, а оскільки відповідно до вимог ст.. 216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину то [PERSON] повернув позивачам жиловий будинок [ADDRESS] , але зареєструвати за ними право власності на цей будинок реєстраційна служба Свердловського міського управління юстиції не може , оскільки немає рішення суду або правовстановлюючого документу на будинок. На аркуші справи 22-23 є по будинкова книга, з якої убачається, що в будинку [ADDRESS] прописані [PERSON], [INFO]р.н. та [PERSON], [INFO]р.н. У судовому засіданні було встановлено, що дійсно позивачі з 2003 року по теперішній час продовжують проживати у будинку [ADDRESS] здійснюють його поточний ремонт за власні кошти, сплачують усі витрати, пов'язані з його утриманням, але при цьому вони не можуть здійснити поновлення державної реєстрації їх права власності на будівлю, так як ці функції у БТІ скасовані , а для державної реєстраційної служби рішення про визнання договору дарування будинку недійсним не є підставою для реєстрації за позивачами права власності на нього . Тому з урахуванням вищевикладеного суд вважає визнати за позивачами право приватної власності у рівних частках по 1/2 за кожним на об,єкт нерухомості - житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], літера А1, з господарськими та побутовими спорудами: сарай-гараж - Б, кухня - В, сараї - Г,Ж,3, вбиральня - Є, душ - Д, навіс - І, паркан - 1,2, свердловина №3.

Outcome: approved