Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-25 00:00:00

позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач є власником нежитлового приміщення [ADDRESS] З липня 2016 року відповідач не вносить плати за отриманні послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, внаслідок чого станом на 01 березня 2017 року утворилась заборгованість у розмірі 44048,26 грн. У в'язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті послуг з централізованого опалення станом на 01 березня 2017 року у розмірі 43 499 грн. 58 коп., заборгованість по оплаті послуг з постачання гарячої води станом на 01 березня 2017 року у розмірі 548 грн. 68 коп., інфляційні втрати за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 3 793 грн. 89 коп., три відсотки річних за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 974 грн. 07 коп. та витрати по сплаті судового збору. Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, та відповідач скористався процесуальним правом подачі відзиву, відповідно до якого заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі оскільки проведено всі необхідні роботи по відключенню від централізованого опалення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини. Відповідачі є власником нежитлового приміщення № 63, 64 в буд. № 1 по вул. Р.Окіпної, в місті Києві (а.с. 13, 14-17). 01 вересня 2015 року між позивачем та відповідачем, як власниками нежитлового приміщення № 63, 64 в буд. № 1 по вул. Р.Окіпної, в місті Києві укладено договір № 460110/2 юр про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с. 11-12). Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги у відповідача станом на 01 березня 2017 року виникла заборгованість по оплаті послуг з централізованого опалення у розмірі 43 499 грн. 58 коп., заборгованість по оплаті послуг з постачання гарячої води у розмірі 548 грн. 68 коп., інфляційні втрати за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 3 793 грн. 89 коп., три відсотки річних за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 974 грн. 07 коп. (а.с. 5, 6-8, 9-10). Позивач просить стягнути з відповідач заборгованість по оплаті послуг з централізованого опалення станом на 01 березня 2017 року у розмірі 43 499 грн. 58 коп., заборгованість по оплаті послуг з постачання гарячої води станом на 01 березня 2017 року у розмірі 548 грн. 68 коп. Відповідач скористався своїм правом подачі відзиву до позову, відповідно до якого заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі оскільки проведено всі необхідні роботи по відключенню від централізованого опалення. На підтвердження своїх заперечень відповідач надав суду договір № 460110/2 юр про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с.112-115), лист Державного підприємства «Укржитлосервіс» з вимогами укласти договори про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с.116), заяви від 14 січня 2016 року, від 12 лютого 2016 року, від 14 липня 2016 року, 10 серпня 2016 року про необхідність створення робочої комісії для виявлення причин незадовільного опалення (а.с.117, 118, 120, 121), акт обстеження приміщення від 18 січня 2016 року (а.с. 119), акт обстеження приміщення від 11 жовтня 2016 року (а.с. 122), акт обстеження та відключення від централізованої системи опалення від 11 жовтня 2016 року та від 15 листопада 2016 року (а.с. 123, 125). За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Такі ж вимоги зазначені і в п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, згідно яких власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил. Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вказівками закону та договору. Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов'язання по оплаті послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, внаслідок чого станом на 01 травня 2017 року утворилася заборгованість у розмірі 30 769,61 грн. Щодо твердження відповідача про проведення робіт по відключення від централізованого опалення та постачання гарячої води, суд вважає таке. Процедура відключення від систем централізованого опалення, встановлена Порядком № 4, містить в собі імперативні норми, тобто норми, що не допускають будь-яких відхилень від вичерпного переліку прав і обов'язків тих чи інших суб'єктів, зокрема, ним: - встановлена процедура відключення від мереж централізованого опалення цілого будинку (а не окремого приміщення), а саме, шляхом написання заяви про надання дозволу на відключення до Міжвідомчої комісії з розгляду питань відключення від мереж ЦО; - визначені суб'єкти звернення та суб'єкти, уповноважені давати дозволи на відключення від мереж централізованого опалення, яким є Міжвідомча комісія з розгляду питань відключення від мереж ЦО; - передбачені документи, які оформлюються при проведенні відключення від мереж централізованого опалення, а саме: протокол Комісії, яким оформлюється прийняте нею рішення, акт про відключення від систем централізованого опалення. Згідно вимог п. 2.1, п.п. 2.2.1, 2.2.2 п. 2.2 Порядку, затвердженого наказом № 4, споживач звертається в Комісію для отримання дозволу і саме Комісія приймає рішення щодо надання дозволу на відключення від мереж ЦО чи про відмову у його наданні. При позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП. Отже, процедура відключення від мереж централізованого опалення не передбачає лише наявність технічної можливості у споживача, а має бути підтверджена також і шляхом отриманням у встановленому законом порядку відповідного дозволу та відповідної технічної документації. Однак відповідачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження отримання відповідного дозволу та відповідної технічної документації щодо відключення від мереж централізованого опалення. З урахуванням викладеного суд приходить висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по оплаті послуг з централізованого опалення станом на 01 березня 2017 року у розмірі 43 499,58 грн. та заборгованості по оплаті послуг з постачання гарячої води станом на 01 березня 2017 року у розмірі 548,68 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 3 793,89 грн. та три відсотки річних за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 974,07 грн. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу (частина перша стаття 1050 ЦК України). За змістом частини другої до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно аналізу практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур'єр». При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця. На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення. Тому за прострочення виконання зобов'язання щодо оплати послуг з централізованого опалення та послуг з постачання гарячої води за період з липня 2016 року по травень 2018 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 3 793,89 грн. Також судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено таке. За прострочення зобов'язання щодо оплати послуг з централізованого опалення та послуг з постачання гарячої води за період з липня 2016 року по травень 2018 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 974,07 грн. Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 3 793,89 грн. та трьох відсотків річних за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 974,07 грн., підлягають задоволенню повністю. З урахуванням викладеного позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню повністю: стягнути з [PERSON], [INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], зареєстрованого за адресою: 01042, [ADDRESS], на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» (код ЄДРПОУ 37739041, юридична адреса: 01011, вул. Панаса Мирного, буд. 28, оф. 20, м. Київ) заборгованість по оплаті послуг з централізованого опалення станом на 01 березня 2017 року у розмірі 43 499 (сорок три тисячі чотириста дев'яносто дев'ять) грн. 58 коп., заборгованість по оплаті послуг з постачання гарячої води станом на 01 березня 2017 року у розмірі 548 (п'ятсот сорок вісім) грн. 68 коп., інфляційні втрати за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 3 793 (три тисячі сімсот дев'яносто три) грн. 89 коп., три відсотки річних за період з липня 2016 року по травень 2018 року у розмірі 974 (дев'ятсот сімдесят чотири) грн. 07 коп. При поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір за подачу позову майнового характеру у розмірі 1762 грн. 00 коп. Відповідно до ст.ст.133, 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 1 762 грн. 00 коп.

Outcome: approved