Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що на підставі\~ договору обміну від 28.04.1997 року та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 10.02.2015р. є співвласниками житлового будинку № 122 по вул.Червоноармійській в м.Черкаси.\~В належному їм будинку зареєстрований відповідач, який перебував у шлюбі з [PERSON] та є батьком [PERSON] та [PERSON] З 2014 року відповідач не проживає у будинку, житлом не користується, не бере участі в оплаті комунальних послуг, однак з реєстрації не знятий, чим порушує права власників житла, які в звязку з цим змушені нести додаткові витрати по утриманню власного майна. Просять суд визнати відповідачатаким, що втратив право користування житловим будинком № 122 з надвірними спорудами по вул. Червоноармійській в м.Черкаси.\~ В судовому засіданні позивач ка [PERSON], яка діяла також в якості представника [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити. Позивач [PERSON] в наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність, позов задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково, пояснив, що дійсно не проживає з 2014 року у спірному будинку, орендує житло в іншому місці, причиною непроживання є те, що після вселення його судом в 2014 році до спірного будинку та встановлення порядку користування з'ясувалось, що виділена відповідачу житлова кімната перебуває у непридатному для проживанні стані та потребує ремонту. Комунальні послуги не сплачував у зв'язку з непроживанням у спірному будинку. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. \~ \~ Встановлено, що позивачі - [PERSON] (2/4), [PERSON]В.(1/4) та [PERSON]В.(1/4) є співвласниками житлового будинку №122 з надвірними спорудами по вул.Червоноармійській в м.Черкаси на підставі\~ договору обміну від 28.04.1997 року та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 10.02.2015р., що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речоввих прав на нерухоме майно від 02.09.2016р. № 67148622. В належному позивачам будинку зареєстрований відповідач, який перебував у шлюбі з [PERSON] та є батьком [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сімї №9655 від 10.05.2016 року та довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України у Черкаській області від 22.09.2016 року. На підставі\~ договору обміну від 28.04.1997 року сторони набули право власності на спірний будинок по 1/4 частині кожний. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 01.10.2103р. [PERSON] вселено до будинку по вул.Червоноармійська, 122, м.Черкаси. Встановлений порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами між співвласниками [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відмовлено у задоволенні зустрічного позову [PERSON], [PERSON], [PERSON]до [PERSON] про переведення прав кредиторів, звернення стягнення заборгованості по аліментах. На підставі свідоцтва про придбання з прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження позивачка [PERSON] набула у власність належну відповвідачу 1/4 частину спірного будинку. Відповідно до акта опитування сусідів від 04.12.2015 року, відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований, але фактично не проживає в період з 2014 року за адресою: м.Черкаси, вул. Червоноарміська,122. Згідно з актом опитування сусідів від 08.11.2016р. відповідач тимчасово проживає в орендованому житлі по вул.Червоноармійська, 118, так як по місцю реєстрації відбуваються будівельні роботи. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, відповідно до ст.391 ЦК України. Як розяснено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року, вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки зібраними у справі доказами підтверджено, не оспорювалось відповідачем, що відповідач з 2014 року, понад один рік з моменту припинення його права власності на частину будинку, не проживає в належному позивачам житловому помешканні, однак не знятий з реєстрації, участі в оплаті комунальних послуг не бере, що згідно ст.405 ЦК України є підставою для визнання його таким, що втратив право користування спірним будинком, реєстрація відповідача у спірному\~ житловому приміщенні\~ створює перешкоди\~ позивачам у користуванні належним\~ їм\~ майном, збільшуючи витрати по утриманню житла, чим порушує права позивачів як власників, порушені права та законні інтереси позивачів підлягають до поновлення та судового захисту. Посилання відповідача на те, що з 2014 року не проживав в зв'язку з тим, що його кімната перебувала у непридатному стані суд вважає такими, що не обгрунтовують поважність відсутності у спірному житловому помешканні, оскільки до 10.02.2015р. позивач був співвласником житлового будинку та мав рівні з позивачами обов'язки по утриманню спільного майна. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує понесені іншою стороною судові витрати, до яких відносяться витрати на оплату судового збору.

Outcome: approved