Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом, який уточнила та остаточно просить визначити їй 51/100 частин у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,1148 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325156100:00:007:0045, що належить позивачу та відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 083707 виданого 27 вересня 2007 року, відповідно до частки в праві власності на житловий будинок та виділити позивачу в натурі із спільної сумісної власності земельну ділянку площею 669 кв.м., визначивши границю з суміжною земельною ділянкою, яка належить відповідачу на відстані 48,61 м (10,97+6,44+31,20) від крапки А відрізок довжиною 13,82 м, що проходить по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» та розділяє межу з домоволодінням [ADDRESS] на відрізки 50,77 м (8,91+23,06+18,8) та 34,94 м (0,5+14,56+19,88) відповідно до додатку № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 1819 від 14 квітня 2014 року, що на 83,5 кв.м. більше ніж покладено на ідеальну частку; припинити право спільної сумісної власності позивача та відповідача на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку [ADDRESS], а саме позивачу належить 51/100 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, на підставі договору купівлі-продажу від 20 вересня 2003 року, а інші 49/100 частин будинку належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 02 серпня 2003 року. 27 вересня 2006 року, на підставі рішення ХVII сесії XXIV скликання Будянської селищної ради Харківського району Харківської області від 05 жовтня 2003 року, сторони по справі отримали в спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,1148 га, за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельній ділянці присвоєно кадастровий № 6325156100:00:007:0045. 15 травня 2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір щодо поділу та користування земельною ділянкою по [ADDRESS], відповідно до умов якого кожний співвласник присадибної ділянки за вищевказаною адресою отримав у володіння частину спільної сумісної власності земельної ділянки за домовленістю у розмірі: [PERSON] - загальною площею 669 кв.м та [PERSON] - загальною площею 479 м2. Вказаний порядок користування земельною ділянкою між сторонами, як співвласниками земельної ділянки склався більше ніж 10 років тому, частини земельної ділянки виділені межею, сторони не мають один до одного жодних претензій стосовно розмірів земельних ділянок, якими вони користуються. Позивач мала намір розпорядитися своєю частиною будинку і земельної ділянки та звернула до нотаріуса, але їй було відмовлено. Тому позивач позбавлена можливості відчужити свою частину житлового будинку без реального виділу її частки земельної ділянки в натурі, що змусило позивача звернутися до суду з позовом. Позивач у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримала вимоги свого довірителя та просила їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти виділення йому в натурі із спільної сумісної власності земельної ділянки загальною площею 479 кв.м., за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Крім того, пояснив, що дійсно протягом останніх десяти років між ним та позивачем склався порядок користування земельною ділянкою, яка перебуває у їх спільній власності, частини земельної ділянки виділені межею, претензій стосовно розмірів земельних ділянок, якими вони користуються він не має. Суд, заслухавши позивача, представника позивача та відповідача, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку, за адресою: [ADDRESS]. Позивачу належить 51/100 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель та споруд за вищевказаною адресою, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], 20 вересня 2003 року, реєстр № 3127, про що також свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 32399151 від 08 грудня 2011 року, сформований Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації». Відповідачу належить 49/100 частин будинку [ADDRESS], за вказаною адресою, на підставі договору купівлі-продажу від 02 серпня 2003 року, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1289584 від 20 серпня 2003 року, сформований Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації». Рішенням сімнадцятої сесії XXIV скликання Будянської селищної ради Харківського району Харківської області від 05 жовтня 2003 року затверджено «Технічну документацію з установлення меж земельної ділянки та розробки технічної документації для складання Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS]» та передано у спільну сумісну власність позивача та відповідача безоплатно земельну ділянку площею 0,1148 га за вищевказаною адресою. 27 вересня 2006 року, на підставі рішення ХVII сесії XXIV скликання Будянської селищної ради Харківського району та області від 05 жовтня 2003 року позивач отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 083707, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельній ділянці присвоєно кадастровий № 6325156100:00:007:0045. 15 травня 2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір щодо поділу та користування земельною ділянкою по [ADDRESS], відповідно до умов якого [PERSON] та [PERSON] отримали у володіння частину спільної сумісної власності земельної ділянки за домовленістю у розмірі: 669 кв.м та 479 кв.м відповідно. Рішенням ХІ сесії V скликання Будянської селищної ради Харківського району Харківської області від 26 червня 2007 року погоджено договір користування ділянкою по [ADDRESS]; встановлено межі земельної ділянки, що використовується для обслуговування частини житлового будинку [PERSON] загальною площею 669 кв.м та [PERSON]- загальною площею 479 кв.м., визначено розмір земельного податку для окремих частин присадибної ділянки відповідно визначених площ та дозволено [PERSON] та [PERSON] внести зміни при оформленні прав на нерухоме майно, зробивши застереження щодо можливості уточнення розмірів площ, конфігурації та цільового призначення земельних ділянок під час виготовлення на них технічної документації. Також в якості доказів позивачем надані суду: копія паспорту громадянина України та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера на ім'я позивача, технічна документація з установлення зовнішніх меж земельної ділянки та розробки технічної документації для складання Державного акту на право спільної сумісної власності на земельну ділянку [PERSON], [PERSON] по [ADDRESS], сформована Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Велан», технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовлений Комунальним Підприємством "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" станом на 03 грудня 2011 року; звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, реєстр № 12/3, сформований Товариством з обмеженою відповідальністю «Тера-Інвест» з додатками. По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу № 1819 по результатам якої 14 квітня 2014 року складено висновок, відповідно до якого з технічної точки зору можливо виділити частки співвласників земельної ділянки [ADDRESS], розміром 0,1148 га, відповідно до розміру часток у праві власності на житловий будинок, а саме 51/100 часток, що належить [PERSON] та 49/100 часток, що належить [PERSON] Також можливо виділити частки співвласників земельної ділянки за вищевказаною адресою відповідно до договору про поділ та користування земельною ділянкою від 15 травня 2007 року, згідно до якого встановлення межі земельної ділянки, що використовується для обслуговування частини житлового будинку [PERSON], загальною площею 669 кв.м. та частини житлового будинку [PERSON], загальною площею 479 кв.м. за схемою поділу присадибної ділянки. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних праві, свобод чи інтересів Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Частиною 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги [PERSON] про визначення та виділ їй в натурі частки земельної ділянки, що є у спільній власності, припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку підлягають задоволенню та вважає за необхідне визначити частки співвласників земельної ділянки [ADDRESS], відповідно до розміру їх часток у праві власності на житловий будинок, а саме 51/100 часток, що належить [PERSON] та 49/100 часток, що належить [PERSON] Виділити [PERSON] в натурі із спільної сумісної власності частку земельної ділянки загальною площею 669 кв.м., [PERSON] - земельну ділянку, загальною площею 479 кв.м. визначивши границю з суміжною земельною ділянкою, яка належить відповідачу на відстані 48,61 м (10,97+6,44+31,20) від крапки А відрізок довжиною 13,82 м, що проходить по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» та розділяє межу з домоволодінням [ADDRESS] на відрізки 50,77 м (8,91+23,06+18,8) та 34,94 м (0,5+14,56+19,88) відповідно до додатку № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 1819 від 14 квітня 2014 року, що на 83,5 кв.м. більше ніж покладено на ідеальну частку; право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,1148 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6325156100:00:007:0045 - припинити. Враховуючи викладене, суд повністю задовольняє вимоги [PERSON].

Outcome: approved