Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності в порядку набувальної давності на будинок [ADDRESS] Свої позовні вимоги мотивує тим, що у 1992 році він придбав у громадянина [PERSON] будинок [ADDRESS] Договір купівлі-продажу на вищевказаний будинок оформлено не було. Рішенням Деріївської сільської ради від 22 червня 1995 року назву вулиці Пролетарська було змінено на Кодака. З серпня 1992 року по даний час позивач [PERSON] постійно проживає в вищевказаному будинку, сплачує за електроенергію та комунальні послуги. Тобто на протязі 21 року відкрито, безперервно володіє зазначеним будинком і за цей час жодна особа не заявила свої права на вказаний будинок. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій позов визнав та просив слухати справу без його участі. Відповідача Деріївської сільської ради свого представника в судове засідання не направила, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про визнання позову та слухання справи без участі їхнього представника. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що у 1992 році позивач [PERSON] придбав будинок [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу на вищевказаний будинок не укладався. Рішенням Деріївської сільської ради від 22 червня 1995 року назву вулиці Пролетарська було змінено на Кодака, що підтверджується копією рішення виконавчого комітету Деріївської сільської ради № 49 від 22 червня 1995 року. З 1 вересня 1992 року по даний час позивач [PERSON] постійно проживає в вищевказаному будинку, що підтверджується довідкою Деріївської сільської ради Онуфріївського району вих. № 675 від 06.08.2013 року. Тобто на протязі 21 року відкрито, безперервно володіє зазначеним будинком і за цей час жодна особа не заявила свої права на вказаний будинок. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набувається за рішенням суду. Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, питання про набуття права власності на нерухоме майно не могло вирішуватися судом раніше 01 січня 2011 року. З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] заволодів вказаним нерухомим майном в 1992 році. Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 р., тому перебіг строку набувальної давності слід рахувати з 01 січня 2001 року. Таким чином на момент звернення до суду позивач продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом тринадцяти років. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, судом встановлено відкрите та безперервне володіння позивачем протягом десяти років нерухомим майном, яке набуте добросовісно.

Outcome: approved