Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, просить усунути перешкоди у здійсненні права на спадкування, шляхом припинення обтяження нерухомого майна - арешту, накладеного Першою Білоцерківською міською Державною нотаріальною конторою Київської області від 29.12.2003 року на квартиру [ADDRESS], що у м.Біла Церква та виключити відомості про обтяження нерухомого майна квартири [ADDRESS] з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Вимоги позивач обґрунтовувала тим, що [INFO] року помер її батько [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частини квартири [ADDRESS]. Спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] була мама [PERSON]. Вона набула спадкове майно, після смерті свого чоловіка, шляхом фактичного вступу у спадщину. Однак, повністю оформити своє право на спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину не встигла. [INFO] року вона померла. Після її смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину квартири [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 26 квітня 1994 року, померлі батьки були єдиними власниками квартири [ADDRESS], кожний по 1/2 частині. Після смерті матері позивачка звернулась до Білоцерківської міської Державної нотаріальної контори Київської області з заявою про прийняття спадщини. Після звернення до нотаріальної контори 06.04.2010 року, було відкрито спадкову справу у другій Білоцерківській міській Державній нотаріальній конторі Київської області, та внесено у реєстр спадкових справ за №49133744. Однак видати свідоцтво про право на спадщину нотаріус не має можливості, так як згідно відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна виявлено, що Першою Білоцерківською міською Державною нотаріальною конторою Київської області, на майно, а саме на спадкову квартиру [ADDRESS] було накладено арешт №1257884 від 26.08.2004 року на підставі ухвали Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 грудня 2003 року. Згідно ухвали від 29 вересня 2014 року Білоцерківського міськрайонного суду Київської області по справі №2-95 за 2004 рік за заявою [PERSON] про скасування ухвали суду та зняття арешту з майна, а саме з квартири [ADDRESS], вбачається, що суд відмовив у скасуванні раніше накладеного арешту, так як в ухвалі від 25 грудня 2003 року по справі №2-95 за 2004 рік судом було накладено арешт на все майно [PERSON], який проживає по [ADDRESS], а не на квартиру [ADDRESS], як на об'єкт нерухомості. В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, просить розглядати справу у його відсутності, подав заперечення на позов, які обґрунтував тим, що нотаріальна контора не є належним відповідачем по справі. Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивача. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року помер батько позивача - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частини квартири [ADDRESS]. [PERSON] оформити право на спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину не встигла. [INFO] року померла. Після її смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину квартири [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 26 квітня 1994 року, померлі батьки позивача були єдиними власниками квартири [ADDRESS], кожний по 1/2 частині. Після смерті матері позивач звернулась із заявою про прийняття спадщини. 06.04.2010 року, було відкрито спадкову справу у другій Білоцерківській міській Державній нотаріальній конторі Київської області, та внесено у реєстр спадкових справ за №49133744. Однак свідоцтво про право на спадщину нотаріус не видав, згідно відомостей Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна виявлено, що Першою Білоцерківською міською Державною нотаріальною конторою Київської області, на майно, а саме на спадкову квартиру [ADDRESS] було накладено арешт №1257884 від 26.08.2004 року на підставі ухвали Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 грудня 2003 року. Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 10.10.2014 року вбачається, що на підставі ухвали Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 грудня 2003 року було здійснено три дії по накладенню заборони - арешту, а саме: - Арешт №1257876 від 26.08.2004 року на невизначене, все майно [PERSON]. - Арешт № 1257884 від 26.08.2004 року на квартиру [ADDRESS] - Арешт №4580915 від 02.03.2007 року на невизначене, все майно [PERSON]. Згідно відповіді від 10.11.2015 року №2588/01-16 вбачається, що відомості про обтяження (накладення арешту) саме на об'єкт - квартиру [ADDRESS], нотаріусом Першої Білоцерківської міської Державної нотаріальної контори Київської області було здійснено 29.12.2003 року на підставі ухвали Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 грудня 2003 року по справі №2-95 за 2004 рік. Також, було надано роз'яснення , щодо можливості припинення обтяження, шляхом звернення до суду з позовом про захист порушення права. Згідно ухвали від 29 вересня 2014 року Білоцерківського міськрайонного суду Київської області по справі №2-95 за 2004 рік за заявою [PERSON] про скасування ухвали суду та зняття арешту з майна, а саме з квартири [ADDRESS], вбачається, що суд відмовив у скасуванні раніше накладеного арешту, так як в ухвалі від 25 грудня 2003 року по справі №2-95 за 2004 рік судом було накладено арешт на все майно [PERSON], який проживає по [ADDRESS], а не на квартиру [ADDRESS], як на об'єкт нерухомості. Відповідно до п.4.17 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затверджено наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 №296/5 зі змінами згідно з Наказом Міністерства юстиції № 289/5 від 07.02.2014), якщо на спадкове майно накладено арешт судовими чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту. Враховуючи положення п.9 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяження виключається шляхом державної реєстрації припинення. Відповідно до ст..1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. На час накладення арешту (заборони) процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року за № 364/3657 /зі змінами/, та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Мінюсту України від 18.08.2004 року за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 року за № 1021/9620 /зі змінами/. Відповідно до п. 1.5. вказаного вище Положення, Реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії. Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів та слідчих органів та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 6 ч.1, ст. 8, ст. 16 ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. За ч.9 ст.16 вказаного Закону державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Відповідно до п.п. 5.1 п.5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: … про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Згідно з п.п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. При цьому, згідно з п.78 Порядку державна реєстрація припинення обтяжень речових прав не нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону. Враховуючи те, що Перша Білоцерківська міська державна нотаріальна контора в порушення вимог законодавства наклала арешт на все майно боржника, зокрема і об'єкт нерухомості, який йому не належить, що порушує права позивача як спадкоємця, суд вважає за можливе припинити обтяження нерухомого майна та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Outcome: approved