Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним, по якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4953 від 30.09.1994 року, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] квартири [ADDRESS], який був укладений на Одеській товарній біржі. Позивач, звертаючись у суд з позовом вказує, що вона на Одеській товарній біржі уклала договір купівлі-продажу вказаної квартири із відповідачами. Всі умови договору сторонами виконані, однак нотаріально оформити відчуження вказаної квартири неможливо, у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири був укладений на біржі, а не в обов'язковій, по чинному законодавству нотаріально посвідченій формі. Позивач, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, до суду не з'явився. Представник позивача надав до судову письмову заяву, по якій просить суд позов задовольнити, справу розглянути за його відсутності. Відповідач по справі [PERSON] про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином, до суду не з'явились, надала до судову письмову заяву, по якій позов визнає, просить справу розглядати за її відсутності. Як вбачається з матеріалів справи відповідач [PERSON] померла [INFO] року та [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть, наявними в матеріалах справи. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі. По справі встановлені наступні фактичні обставини. Судом встановлено, що 30.09.1994 року позивач на Одеській товарній біржі уклав договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з відповідачами, по якому відповідачі продали позивачу вказану квартиру, а вона сплатила їм повну вартість квартири до підписання договору купівлі-продажу. 23.12.2005 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], зареєстрований Гагарінським відділом РАЦСу Управління РАЦС Москви, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, наявною в матеріалах справи. Після реєстрації шлюбу прізвище змінене на [PERSON]. Разом з тим, у відповідності зі ст.227 ЦК України в редакції 1963 року, що діяла на момент виникнення правовідносин, при укладені договорів купівлі продажу потрібна нотаріальна форма договору, якщо хоча б однієї зі сторін договору є громадянин. Згідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (у редакції 1963 року) та ст. 220 ЦК України (у редакції 2005 року), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної. Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору. Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України у редакції 2005 року, що діє на момент ухвалення рішення по справі, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач -визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з постановою № 14 Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. Враховуючи вищезазначене, суд приймає визнання позову відповідачем та ухвалює рішення про задоволення позову. При таких обставинах суд вважає, що договір купівлі-продажу спірної квартири потрібно визнати дійсним. На підставі викладеного й

Outcome: approved