Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно із Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2014 року приватним нотаріусом Ірпінського міської нотаріального округу Київської області Нечипоренком О.В. позивачка є власником земельної ділянки загальною площею 0,0354 га кадастровим номером [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка була придбана у громадянки України [PERSON], від імені якої на підставі довіреності діє [PERSON] Поруч із вказаною земельною ділянкою розташовані земельні ділянки відповідачів. З урахуванням місця розташування обох земельних ділянок, доступ до земельної ділянки позивача з дороги загального користування можливий виключно через земельні ділянки відповідачів. Проте відповідачі створюють перешкоди у проході та проїзді позивача через земельні ділянки відповідачів. З метою вирішення даної проблеми позивач звертався до відповідачів з відповідним листом проте відповіді на нього не отримав. Позивач вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні позивачу права проходу та проїзду через земельну ділянку відповідачів має бути поширений на земельні ділянки відповідачів: У зв'язку з вищевикладеним, просила встановити на свою користь безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на велосипеді, щодо земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER]. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила суд встановити безстроковий, земельний сервітут. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив повністю відмовити в задоволенні позовних вимог. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд вставновив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно вимог частини 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Позивачка [PERSON] звернулася до суду вважаючи, що відповідачі безпідставно не надають їй право земельного сервітуту, чим порушують її інтереси та права, тому інтереси позивача підлягають до судового захисту. Судом встановлено, що позивачка є власницею земельної ділянки площею 0,0354 га кадастровим номером [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджено відповідними свідоцтвами. Згідно ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут). За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Зміст права земельного сервітуту визначений ст. 98 ЗК України. Відповідно до вказаної норми право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання. Статтею 404 ЦК України, зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Як передбачено ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення, зокрема, земельного сервітуту, як право проходу та проїзду на велосипеді. Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування земельною ділянкою неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а лише за способом обмеження сервітутом земельної ділянки, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення відповідачів земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, запропонований позивачем варіант сервітуту передбачається встановити способом, найменш обтяжливим для відповідачів, позовні вимоги слід задовольнити та встановити відносно позивача безстроковий, сервітут у виді права проходу та проїзду на велосипеді по земельній ділянці відповідачів.

Outcome: approved