Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі -продажу дійсним та права приватної власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначилаи, що 25.09.1998 року її чоловіком [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу на Павлоградській товарній біржі, згідно якого він придбав у [PERSON] житловий будинок і земельну ділянку загальною площею 0, 57 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0, 25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,32 га, які розташовані за адресою:[ADDRESS], відповідно до якого [PERSON] продала [PERSON] належне їй на праві власності майно, а покупець [PERSON] прийняв вказане майно та оплатив його вартість. На виконання вказаного договору продавець повністю отримав вказану суму, звільнив житловий будинок та виписався з нього. Згідно реєстраційного запису Синельниківського бюро технічної інвентаризації, житловий будинок за адресою: [ADDRESS], був зареєстрований за [PERSON] на підставі біржового договору купівлі-продажу від 29.09.2998 року №9/32ф-НД та записаний до реєстрової книги №15 під реєстровим №3 від 29.12.1999 року. [INFO] її чоловін [PERSON] помер. Згідно ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом є вона - жінка померлого, [PERSON], її син - [PERSON], інших спадкоємців немає. Заповіт померлий не залишив. Вона постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після смерті чоловіка у встановлений законом шестимісячний строк вона звернулася до Першої Павлоградської нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, тому вважається такою, що прийняла спадщину, а її син - [PERSON] відмовився від прийняття спадщини на її користь. Вона, як спадкоємець який прийняв спадщину, звернулася до Першої Павлоградської нотаріальної контори з проханням про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, господарські будівлі і споруди, але їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, господарські будівлі і споруди було відмовлено на підставі того, що договір купівлі-продажу житлового будинку зареєстрований 25.09.1998 року за №9/32ф-НД Павлоградською товарною біржею не відповідає вимогам законодавства. У зв'язку з зазначеним просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений 25.09.1998 року на Повлоградській товарній біржі, реєстраційний номер 9/32ф-НД, між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Визнати за нею, [PERSON], право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON], померлого [INFO]. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву у якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надала суду заяву у якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши все у сукупності , приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25.09.1998 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав у [PERSON] житловий будинок і земельну ділянку загальною площею 0, 57 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0, 25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,32 га, які розташовані за адресою:[ADDRESS], зареєстрований на Павлоградській товарній біржі. 05.08.2006 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] від 08.08.2006 року виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Павлограду Павлоградського міського управління юстиції у Дніпропетровській області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірно-господарськими побудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до довідки Синельниківського МБТІ №640 від 25.03.2014 року, згідно архівних даних житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований: [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Павлоградською товарною біржею від 05.09.1998 року та зареєстрованого за реєстром №9132ф-НД. Згідно довідки Зайцівської сільської ради Синельниківського району №247 від 31.05.2014 року в результаті інвентаризації житловий будинок по [ADDRESS], житловому будинку, який належить [PERSON] присвоєний номер [NUMBER]. Відповідно до ч.3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації з моменту державної реєстрації. Сторонами - [PERSON] та [PERSON] , не посвідчено нотаріально договір, у зв'язку з тим, що на час укладення договору купівлі-продажу, діяв Закон України "Про товарну біржу" від 10 грудня 1991 року, статтею 15 якого передбачено, що договір, який зареєстрований на товарній біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст.47 ЦК України 1963 року, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, у судовому засіданні підтверджено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, договір підлягав нотаріальному посвідченню, проте таке посвідчення неможливе у зв'язку зі смертю покупця, тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу. Як вбачається з копії спадкової справи, заведеної після померлого [PERSON], який доводився чоловіком [PERSON], яка у строк, встановлений для прийняття спадщини, звернулися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Відповідач від спадщини відмовився, про що є заява в спадковій справі. Нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно . Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, як законно обґрунтовані та підтверджені документально. На підставі викладеного,

Outcome: approved