Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом у якому за уточненими позовними вимогами просить зобов`язати [PERSON] звільнити земельну ділянку площею 941,02 м2, що знаходиться на території, яка відведена Комунальному підприємству «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через ріку Дніпро в місті Києві за адресою: [ADDRESS] , після сплати Комунальним підприємством «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» відповідачу компенсації у розмірі 1 059 803,00 грн. та стягнути з відповідача судові витрати. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Київської міської ради від 28.12.2010 року № 529/5341 «Про надання земельної ділянки комунальному підприємству «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства «Сад-будівник» до залізниці Дарниця-Петрівка) у Дніпровському районі м. Києва» КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» надано в постійне користування вказану земельну ділянку та видано державний акт від 14.02.2011 року Серії ЯЯ № 389591. З метою створення умов для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві Київською міською радою також було прийнято рішення «Про винесення траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» № 607/3068 від 16.12.2005 р., яким затверджено перелік земельних ділянок на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, що підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва при будівництві Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, згідно якого КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» доручено викупити земельні ділянки на території [ADDRESS] садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань в повному обсязі відповідно до законодавства або забезпечити компенсацію громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, що підлягають знесенню у зв`язку із зазначеним будівництвом. В перелік включено земельну ділянку [ADDRESS] , яка перебуває у фактичному користуванні [PERSON] , та входить до меж площі землі, що відведена КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» і знаходиться на території Садового товариства «Рубін» та підпадає під межі будівництва Подільського мостового переходу. Вказує, що 17.11.2010 року між КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» та [PERSON] укладено попередній договір щодо надання компенсації за вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу, яким [PERSON] надала згоду на звільнення земельної ділянки площею 941,02 кв.м. з нерухомим майном на ній за адресою: [ADDRESS] , що розташована на території садового товариства «Рубін» за обраним [PERSON] варіантом компенсації, а саме отримання в приватну власність земельної ділянки по [ADDRESS] ) та отримання грошової компенсації за будівлі, споруди і зелені насадження, що відповідає варіанту компенсації № 2 Додатку 2 до рішення Київської міської ради від 16.12.2005 року № 607/3068. Рішенням Київської міської ради від 27.05.2010 року № 964/4402 «Про передачу громадянам, земельні ділянки яких підлягають перенесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві, у приватну власність земельних ділянок для дачного будівництва на [ADDRESS] », [PERSON] було надано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,1000 га. по [ADDRESS] , кадастровий номер 8000000000:62:520:0005 у Деснянському районі м. Києва, про що видано державний акт від 29.02.2012 року № ЯЖ № 033515. Актом комісії з вирішення земельно-пайових з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (садові ділянки яких попадають в зону будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві і підлягають знесенню) від 20.02.2013 року № 46, ринкова вартість належних [PERSON] обєктів незалежної оцінки станом на 30.11.2012 року становила 1 099 247,00 грн. Нотаріальний договір про вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу з відповідачем не був підписаний, термін чинності звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки становить 1 рік з дати оцінки. Позивач зазначає, що КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» має державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, проте у відповідача жодних прав на вказану земельну ділянку немає. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 19.11.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та залучено до участі у справі у якості третьої особи Київську міську раду (а.с. 54-55 зв). 16 грудня 2019 року Дніпровським районним судом м. Києва постановлено ухвалу якою провадження у справі закрито (а.с. 74-75). Постановою Київського апеляційного суду від 12.03.2020 року, ухвалу Дніпровського районного суду м. Києва від 16.12.2019 року про закриття провадження у справі скасовано та направлено справу до суду першої інстанції для продовження розгляду (а.с. 115-119). Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.04.2020 року цивільну справу № 755/18070/19 передано на розгляд головуючому судді Виниченко Л.М. (а.с. 122). 07 квітня 2020 року Дніпровським районним судом м. Києва постановлено ухвалу про прийняття справи до провадження суду та залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Садове товариство «Рубін» (а.с. 123-124). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 13.05.2020 року за клопотанням представника позивача Лісневського Р.С. призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості спірної земельної ділянки з поліпшеннями та зупинено провадження у справі на час проведення експертизи (а.с. 143-145). 22 липня 2020 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва після проведення експертизи провадження у справі поновлено та призначено підготовче судове засідання (а.с. 183). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 10.08.2020 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 14.08.2020 року. Сторони та представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Від представника позивача КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» Кроллау О.В. до суду надійшла заява у якій просить провести розгляд справи у відсутності представника позивача, у заяві вказала, що позовні вимоги підтримує. Відповідачем до суду подана заява у якій зазначає, що із заявою про зміну позовних вимог від 04.08.2020 року ознайомлена, позовні вимоги визнає повністю та просить провести розгляд справи у її відсутності. Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку. За положенням статті 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться за межами території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Судом встановлено, що рішенням Київської міської ради «Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських та Воскресенських садів» від 16.12.2005 року № 607/3068 зі змінами та доповненнями затверджено перелік земельних ділянок садівницьких товариств та приватних осіб Русанівських та Воскресенських садів, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - прокладення траси Подільського мостового переходу та лінії Київського метрополітену; доручено КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» від імені Київської міської ради для забезпечення суспільних потреб м. Києва викупити земельні ділянки на території [ADDRESS] садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань в повному обсязі, відповідно до законодавства та забезпечити компенсацію громадянам, які не оформили прав власності і ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, земельні насадження, садові будинки та інші споруди, адреси яких зазначені в додатку 1 до цього рішення на підставі матеріалів земельної інвентаризації та довідок садових товариств; попередити власників земельних ділянок, які підлягають викупу для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, про їх викуп для суспільних потреб (а.с. 11-20). Відповідно до Додатку 1 до рішення Київради від 16.12.2005 року № 607/3068, затверджено перелік земельних ділянок садівницьких товариств та приватних осіб Русанівських та Воскресенських садів, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - прокладання траси Подільського мостового переходу та лінії Київського метрополітену до якого, серед іншого, включено земельну ділянку [ADDRESS] (а.с. 16). Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування (ч. 1 ст. 123 Земельного кодексу України). Рішенням Київської міської ради «Про надання земельної ділянки комунальному підприємству «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві на території Русанівських садів від 28.12.2010 року № 529/5341 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальному підприємству «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства «Сад-будівник» до залізниці Дарниця-Петрівка) у Дніпровському районі м. Києва (а.с. 44-45). Відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серії ЯЯ № 9389591 від 14.02.2011 року, Комунальному підприємству «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» на підставі вищевказаного рішення Київської міської ради від 28.12.2010 року № 529/5341 надано у постійне користування земельну ділянку площею 5,3552 га на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства «Сад-будівник» до залізниці Дарниця-Петрівка) у Дніпровському районі м. Києва з цільовим призначенням для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві (а.с. 46-46 зв.). Додатком № 2 до рішення Київської міської ради «Про внесення змін та доповнень до рішення Київської міської ради від 16.12.2005 року № 607/3068 «Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» визначено варіанти компенсації садоводам Русанівських і Воскресенських садів за земельні ділянки, земельні насадження, садові будинки та інші споруди, які підлягають знесенню в зв`язку з будівництвом Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, відповідно переліку яких, серед іншого, передбачено у разі здійснення компенсації в судовому порядку підлягає виплаті грошова компенсація в розмірі ринкової вартості оцінки майна та експертної оцінки земельної ділянки з поліпшеннями (а.с. 18-20). Згідно довідки Садового товариства «Рубін» від 18.01.2004 року № 2, [PERSON] являється членом вказаного садового товариства [ADDRESS] (а.с. 35). Відповідно плану встановлення меж, земельна ділянка [PERSON] за кадастровим номером 66:526:007, розташована по [ADDRESS] , має площу 941,02 кв.м. (а.с. 36). Згідно Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20/2020 від 10.07.2020 року, складеного експертом Беляєвою Л.І. на виконання ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 13.05.2020 року ринкова вартість земельної ділянки площею 941,02 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) становить 2 181 059 грн.; розмір збитків, відшкодувань і витрат на поліпшення земельної ділянки площею 941,02 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) становить 142 357 грн.; ринкова вартість садового будинку, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] ) становить 531 781 грн., ринкова вартість інших поліпшень, а саме інших господарських будівель, паркану, свердловини тощо, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , які належать (перебувають у власності) [PERSON] становить 337 473 грн., ринкова вартість зелених насаджень, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , становить 6 954 грн., імовірна ринкова вартість витрат на перевезення майна, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , яке належить [PERSON] становить 2 387 грн., імовірна ринкова вартість збитків у зв`язку з неотриманням урожаю, що можна було б отримати на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] ) становить 38 851 грн.; загальна ринкова вартість земельної ділянки з поліпшеннями з урахуванням розмірів збитків і витрат на поліпшення земельної ділянки площею 941,02 кв.м., що знаходиться на території, яка відведена КП «ДБШТС м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві за адресою: [ADDRESS] (СТ «Рубін») становить 3 240 862 грн. (а.с. 149-171 зв.). Відповідно до статті 92 Земельного кодексу України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності серед іншого набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності. Громадяни та юридичні особи набувають право постійного користування земельними ділянками із земель територіальних громад та комунальної власності за рішенням міських рад, органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України (ст. ст. 9, 12 Земельного кодексу України). Згідно положень частин 1, 7 ст. 149 Земельного кодексу України, земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування на підставі та в порядку, передбачених цим Кодексом. Київська, Севастопольська міські державні адміністрації вилучають земельні ділянки державної власності, які перебувають у постійному користуванні, в межах їх територій для всіх потреб, крім випадків, визначених частиною дев`ятою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України). Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 Земельного кодексу України). Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 17 листопада 2010 року між КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» та [PERSON] укладено попередній договір щодо надання компенсацій за вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу (а.с. 21). Відповідно до умов попереднього договору щодо надання компенсацій за вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу, [PERSON] та позивач дійшли згоди про надання компенсації за земельну ділянку площею 941,02 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (кадастровий № 66:526:007), що знаходиться на території СТ «Рубін», шляхом надання нової земельної ділянки площею 1000 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , кадастровий № 62:520:0005 та надання грошової компенсації. Згідно списку громадян, яким передаються у приватну власність земельні ділянки для дачного будівництва, що є Додатком до рішення Київради від 27.05.2010 року № 964/4402 «Про передачу громадянам, земельні ділянки яких підлягають перенесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві, у приватну власність земельних ділянок для дачного будівництва на [ADDRESS] », [PERSON] було надано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,1000 га. по [ADDRESS] , кадастровий номер 8000000000:62:520:0005 у Деснянському районі м. Києва (а.с. 22-25). 29 лютого 2012 року на підставі рішення Київської міської ради від 27.05.2010 року № 964/4402 [PERSON] видано державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку серії ЯЖ № 033515 (а.с. 27). Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги ті обставини, що на час розгляду справи відповідач не отримала від позивача майнової компенсації різниці вартості за вилучену з будинком та отриману земельну ділянку суд вважає, що з позивача на користь відповідача підлягає стягненню визнана відповідачем грошова компенсація у розмірі 1 059 803,00 грн. Відповідно до ст. ст. 133, 139, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений останнім судовий збір в дохід держави у розмірі 1 921 грн. 00 коп. (а.с. 1) та витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи у розмірі 23 550 грн. 00 коп., сплачені КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» згідно платіжного доручення № 98 від 03.07.2020 року.

Outcome: approved