Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив припинити чинність іпотеки та повязаних з нею обтяжень, які встановлені відповідно до іпотечного договору від 05.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON]. за реєстровим номером №1172. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він зобов*язання за кредитним договором №0106/08/02-КЕ від 05.03.2008 року виконав у повному обсязі, що є підставою для припинення дії вказаного кредитного договору згідно вимог ст. 599 ЦК України. У відповідності до п. 17 Закону України Про іпотеку, іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору, за такого зобовязання по договору іпотеки від 05.03.2008 року також припинилися. Позивач до судового засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач до судового засідання не з*явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності представника позивача, заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Обставини справи, встановлені судом. 05.03.2008 року між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Форум», та [PERSON] укладено кредитний договір №0106/08/02-КЕ, згідно якого банк надав позичальнику кредит в розмірі 50000,00 грн., строком до 02.03.2012 року. 05.03.2008 року між АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Форум» та [PERSON] укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером №1172. Згідно умов договору іпотеки предметом іпотеки є земельна ділянка за адресою: м. Миколаїв, вул. Польова, 8. 05.03.2008 року між АКБ «Форум» та [PERSON] укладено договір поруки в забезпечення виконання [PERSON] зобов*язань за кредитним договором №0106/08/02-КЕ від 05.03.2008 року. Згідно п. 1.3 іпотечного договору, ринкова вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, без врахування ПДВ на дату оцінки, становить 71963,00 грн. Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 13.06.2014 року №355 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Банк «Форум», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 16.06.2014 року №49 «Про початок ліквідації ПАТ «Банк «Форум»». Згідно листів від 24.12.2014 року за вих. №16668/7.3 та №16667/7.3, Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Форум» звернулася до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції та приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про вилучення з реєстру іпотек та зняття заборони, накладеної на нерухоме майно: земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул. Польова, 8, та зареєстрованої 05.03.2008 року в реєстрі за №1173/3 у зв*язку із виконанням [PERSON] зобов*язань за кредитним договором №0106/08/02-КЕ від 05.03.2008 року. У відповідності до ст. 1 ЗУ Про іпотеку, іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель;майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника. Зі змісту ст. ст.\~ 546,\~ 572,\~ 575,\~ 589,\~ 590 ЦК України\~ випливає, що виконання зобов'язання може забезпечуватись іпотекою - заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця. У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду, якщо не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ ст. 3 Закону України Про іпотеку, іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Зі змісту положень\~ ст. 593 ЦК України\~ та\~ ст. 17 Закону України Про іпотеку\~ слідує, що право іпотеки припиняється, в тому числі, у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строк дії іпотечного договору. Так, відповідно до\~ ст. 599 ЦК України, зобов*язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. У відповідності до ч. 9 ст. 16 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувана, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Водночас, відповідно до статті 4 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Перелік способів захисту цивільних справ та інтересів міститься в статті 16 ЦК України. Цей перелік не є вичерпним, і суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановленний законом або договором. Судом встановлено, що дія кредитного договору припинилась виконанням зобов*язань за вказаним договором , внаслідок чого припиняється і дія іпотечного договору. Згідно ч. 1 ст. 575, п. 1 ч. 1 ст. 593, ч. 1 ст. 609 ЦК України, ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека як вид застави припиняється в разі припинення основного зобовязання (кредитного договору). Зважаючи на це, виконання зобов*язань за кредитним договором є підставою припинення іпотеки, оскільки зобовязання за кредитним договором припиняється. За такого, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. В силу\~ ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в сумі 487,20 грн.

Outcome: approved