Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

Позивачі 09.09.2015 року звернулися до суду з позовною заявою та збільшуючи розмір позовних вимог 03.03.2016 року просили суд Визначити, що частка [PERSON], померлого 01.02.2010 року, у спільній сумісній власності 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] становить 1/3 частку від 1/4 частини житлового будинку з господарчими будівлями. Визнати за [PERSON] право власності на 4/9 часток в 1/4 частині житлового будинку «А-1» загальною площею 59.5 кв.м., житловою площею 32.0 кв.м. з господарчими будівлями: літня кухня «З» площею основи 5,9 кв.м., гараж «Г» площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частина сараю «Б» площею основи 40,00 кв.м., сарай «Ж» площею основи 6,6 кв.м., вбиральня «Е» площею основи 1,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], з яких 3/9 часток належать їй у праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1966 року, а 1/9 частка в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], померлого 01.02.2010 року. Визнати за [PERSON] право власності на 4/9 часток в 1/4 частині житлового будинку «А-1» загальною площею 59.5 кв.м., житловою площею 32.0 кв.м. з господарчими будівлями: літня кухня «З» площею основи 5,9 кв.м., гараж «Г» площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частина сараю «Б» площею основи 40,00 кв.м., сарай «Ж» площею основи 6,6 кв.м., вбиральня «Е» площею основи 1,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], з яких 3/9 часток належать йому у праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1966 року, а 1/9 частка в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 01.02.2010 року. Визнати за [PERSON] право власності на 1/9 частку в 1/4 частині житлового будинку «А-1» загальною площею 59.5 кв.м., житловою площею 32.0 кв.м. з господарчими будівлями: літня кухня «З» площею основи 5,9 кв.м., гараж «Г» площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частина сараю «Б» площею основи 40,00 кв.м., сарай «Ж» площею основи 6,6 кв.м., вбиральня «Е» площею основи 1,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], померлого 01.02.2010 року. В обґрунтування заявлених вимог позивачі вказували на те, що 01.02.2010 року помер [PERSON] Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] та діти [PERSON], [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належну йому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1996 року 1/3 частку спірної квартири 2, що складає 1/12 частку житлового будинку з господарськими спорудами за адресою Дніпропетровська область Криворізький район с. Лозуватка провулок Леніна, 8. При зверненні представника позивачів [PERSON] до Криворізької районної державної нотаріальної контори з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], померлого 01.02.2010 року нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки згідно до свідоцтва про право власності на житло загальна площа квартири складає 45,3 кв.м, а згідно технічного паспорта виданого 17.07.2014 року загальна площа квартири складає 59,5 кв.м, яка змінилася за рахунок прибудов, які згідно повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 19.07.2014 року є самочинними. Окрім того, згідно до повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 19.07.2014 року спірна квартира складає 1/4 частку будинку, про що в правовстановлюючому документі не зазначено, відповідно до акту ідеальних часток від 19.07.2014 року де загальна площа приміщень житлового будинку складає 175,2 кв.м., загальна площа приміщень спірної квартири 42,3 кв.м., що не відповідає площам вказаним в технічному паспорті. Оскільки в позасудовому порядку сказаний спір вирішити неможливо позивачі звернулися до суду з вище вказаною позовною заявою. Представник позивачів надав заяву про розгляд справи за відсутності позивачів та представника позивачів, позовні вимоги підтримував, наполягав на їх задоволенні (а.с.43-45,106). Будучи присутнім в судовому засіданні 03.02.2016 року представник позивача [PERSON] вказував, що побудови про які КП ДОР «Криворізьке БТІ» вказує як самочинні побудовані в 1954 році, тому самочинними не є, а літня кухня побудована вже в 1996 році. Представник відповідача КП ДОР «Криворізьке БТІ» також надала заяву про розгляд справи за відсутності представника (а.с.105). Пояснювала, що відповідно до ЗУ «Про внесення змін до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»» з 01.01.2013 року КП ДОР «Криворізьке БТІ» позбавлено права державної реєстрації прав на нерухоме майно та доступу до реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.79). Будучи присутньою в судовому засіданні 03.02.2016 року представник відповідача КП ДОР «Криворізьке БТІ» [PERSON] вказувала, що КП ДОР «Криворізьке» БТІ на підставі правовстановлюючих документів, а саме свідоцтва про право власності на житло виданого 16.09.1996 року органом приватизації Криворізьким РВП «Агропромтехніка» згідно з розпорядженням від 13.08.1996 року № 16 була здійснена реєстрація права власності на нерухоме майно квартиру за адресою провулок Леніна, 8/2 с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області (без зазначення жодних господарських будівель). Вказувала, що в будинку за № 8 знаходиться чотири квартири, в БТІ зареєстровані квартири за №2 та № 4, де квартира за № 4 з зазначенням господарських будівель. Щодо квартири за № 2, то будівлі в технічному паспорті зазначені, але не оформлені, тобто в БТІ не зареєстровані, а інші прибудови самочинно збудовані. Крім того, вказувала, що кожна квартира зареєстрована як 1/4частка будинку. Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, яким керувалися реєстратори, для проведення державної реєстрації власник, інший право набувач або уповноважена особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав до якої додаються правовстановлюючі документи (згідно додатку № 2 Положення). Їх копії та інші документи, передбачені Положенням. Відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та додатних документах несе заявник. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Реєстратору БТІ забороняється тлумачити права або самостійно вносити зміни до відомостей про заявлені права. Просила ухвалити рішення згідно вимог чинного законодавства (а.с.62). Представники відповідачів [PERSON] сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності (а.с.72,73). В звязку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, давши оцінку доказам по справі в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 16.09.1996 року на підставі розпорядження органу приватизації Криворізьке РВП «Агропромтехніка» на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на житло, квартиру [ADDRESS]. Вказане свідоцтво зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ» 13.08.1996 року за № 16 в реєстрову книгу № 1пс592-592, (а.с.9) Тобто без зазначення частки в будинку Згідно до технічного паспорту на спірну квартиру виданого 06.09.1996 року квартира розташована на І поверсі І поверхового будинку, складає 1/4 частку будинку, складається з ІІ кімнат, житлова площа 32,0 кв.м., загальною 45,3 кв.м, складається з І кімнати 20,9 кв.м, ІІ кімнати 11,1 кв.м, кухні 5,9 кв.м, ванної кімнати 2,6 кв.м, вбиральні 1,8 кв.м, коридору 3,0 кв.м, та ? частки сараю «Б», «Г», «Ж», гаражів «Д,В», вбиральні «И,Е» (а.с.10,89). Згідно до технічного паспорту на спірну квартиру складеного станом на 17.07.2014 року, спірна квартира складається з житлового будинку А-1, гаражів «В», «Г», «Д», літньої кухні «З», сараю «Ж», «Б», вбиральні «Е», «И», з яких на гараж «Г» 1954 року побудови площею основи 10,8 кв.м. , ? частку сараю «Б» 1954 року побудови площею основи 40,0 кв.м, сараю «Ж» 1954 року побудови площею основи 6,6 кв.м, вбиральні «Е» 1954 року побудови площею основи 1,2 кв.м. на які не оформлені правовстановлюючі документи, а прибудова «а2» 1996 року побудови, площа загальна 11,1 кв.м, прибудова «а3» 1996 року побудови, площа загальна 4,0 кв.м, літня кухня «З» 1996 року побудови, площа основи 5,9 кв.м, самочинно збудовані (а.с.12-15). Площа квартири з врахуванням самочинного будівництва складає загальна 59,5 кв.м, житлова 32,0 кв.м. (а.с.15). Повідомленнями КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 19.07.2014 року встановлено, що в свідоцтві про право власності не було зазначено ідеальну частку квартири № 2, що складає 1/4частку. Також зазначено, що при обстеженні 1/4частки будинку з господарськими будівлями [ADDRESS], в с. Лозуватка виявлено самочинне будівництво, а саме літня кухня «З», прибудови «а2» та «а3». За рахунок самочинного будівництва прибудов «а2» та «а3» загальна площа приміщень житлового будинку А-1 складає 195,4 кв.м, житлова площа 128,0 кв.м, загальна площа квартири складає 59,5 кв.м, житлова площа 32,0 кв.м, (а.с.17,18). Отже, співвласниками квартири № 2 по провулку Леніна в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області, яка знаходиться в 1/4частці будинку № 8, є [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.9). 01.02.2010 року помер співвласник квартири [PERSON], чоловік [PERSON], батько [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 05.02.2010 року, свідоцтвом про одруження від 30.01.1961 року, свідоцтвами про народження від 09.03.1976 року та від 16.03.1965 року (а.с.6-8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 1/3 частку спірної квартири, в 1/4частці будинку за адресою [ADDRESS], яка належала йому на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1996 року виданого на підставі розпорядження органу приватизації Криворізьке РВП «Агропромтехніка» на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON], вказане свідоцтво зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ» 13.08.1996 року за № 16 в реєстрову книгу № 1пс592-592 (а.с.9). При зверненні представника позивачів [PERSON] до Криворізької районної державної нотаріальної контори з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], померлого 01.02.2010 року нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки згідно до свідоцтва про право власності на житло загальна площа квартири складає 45,3 кв.м, а згідно технічного паспорта виданого 17.07.2014 року загальна площа квартири складає 59,5 кв.м, яка змінилася за рахунок прибудов, які згідно повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 19.07.2014 року є самочинними. Окрім того, згідно до повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 19.07.2014 року спірна квартира складає 1/4 частку будинку, про що в правовстановлюючому документі на зазначено, відповідно до акту ідеальних часток від 19.07.2014 року де загальна площа приміщень житлового будинку складає 175,2 кв.м., загальна площа приміщень спірної квартири 42,3 кв.м., що не відповідає площам вказаним в технічному паспорті (а.с.21). Дійсно, як вбачається з технічного паспорту на спірну квартиру [ADDRESS] складеного станом на 17.07.2014 року (а.с.11) наявні самочинні побудови, а саме прибудови «а2» та «а3», літня кухня «З», рік побудови 1996 року за рахунок яких змінилася загальна площа будинку (а.с.12). Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно до положень п. 4,6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування". Це майно не є об'єктом права власності, воно не може бути предметом поділу та встановлення порядку користування в судовому порядку; на нього не може бути звернено стягнення за виконавчими документами, у тому числі продаж його з прилюдних торгів. Вимоги особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно, або заінтересованої особи, що не пов'язані з правом власності на ці будівлі, зокрема, про визнання права на матеріали, одержані при їх знесенні, підлягають розгляду судами на загальних підставах. Отже, вимога позивачів про визнання за ними права власності на вказану квартиру загальною площею 59, 5 кв. м з врахуванням самочинних прибудов а2, веранди а3, літньої кухні «З» не підлягає задоволенню, оскільки в установленому законом порядку зареєстрована загальна площа квартири 45,3 кв. м, що слід і визнати (а.с.10-12). Як вказував представник позивачів та що вбачається і з технічного паспорту на спірну квартиру станом на 17.07.2014 року господарські споруди (а.с.12) на гараж «Г» 1954 року побудови площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частку сараю «Б» 1954 року побудови площею основи 40,0 кв.м, сараю «Ж» 1954 року побудови площею основи 6,6 кв.м, вбиральні «Е» 1954 року побудови площею основи 1,2 кв.м. не оформлені правовстановлюючі документи. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31.01.1966 року, яка діяла на той час, реєстрація будинків в сільській місцевості не проводилась. Ведення житлового фонду в сільській місцевості регулювалось вказівками по веденню по господарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 112/5. Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністра юстиції РСР 31.10.1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Крім того, виникнення права власності на будинки, споруди до часу набрання чинності ЦК України та Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не залежало від державної реєстрації. Аналізуючи вищевикладене, суд вважає, що вказані господарчі будівлі знаходились у власності вказаних осіб, оскільки вони зазначені в технічному паспорті станом на момент видачі свідоцтва про право власності на вказану квартиру від 16.09.1996 року (а.с.9,10). Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Після смерті [PERSON], померлого 01.02.2010 року до нотаріальної контори звернулися позивачі, а саме 24.01.2014 року звернулися з заявою про прийняття спадщини за законом сини померлого [PERSON], [PERSON] та дружина [PERSON] Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. 06.08.2014 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Заведено спадкову справу № 55642002 (а.с.54-56) Отже позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті чоловіка та батька [PERSON], померлого 01.02.2010 року. Відповідно до ч. 1 ст. 1226 ЦК України, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Отже, враховуючи, що свідоцтво про право власності на житло, квартиру [ADDRESS] 16.09.1996 року було видано на трьох співвласників, а саме [PERSON], [PERSON], [PERSON], тому їх частки в праві власності квартири становлять 1/3 частка у кожного, в 1/4частці всього будинку, тому і спадкуванню після смерті [PERSON] підлягає його 1/3 частка. Однією з загальних засад цивільного законодавства згідно ст. 3 ЦК України є судовий захист цивільного права та інтересу, а Законом України „Про судоустрій і статус суддів визначено, що метою здійснення правосуддя є захист прав, свобод та законних інтересів людини і громадянина, тому суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства та захисту права, повинен сприяти учасникам цивільних правовідносин, які звернулися до суду у відповідності до ст. 3 ЦПК за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у реалізації ними цих прав. З огляду на вище викладені обставини, суд вважає необхідним позовні вимоги позивача задовольнити Визначити, що частка [PERSON], померлого 01.02.2010 року у спільній сумісній власності квартири [ADDRESS] становить 1/3 частку, що знаходиться в 1/4частці вказаного будинку. Визнати за [PERSON], [INFO], право власності на 4/9 часток квартири № 2 що знаходиться в 1/4частці житлового будинку за № 8 по провулку Леніна в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області, загальною площею квартири 45,3 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м., з господарчими будівлями: гараж «Г» площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частина сараю «Б» площею основи 40,00 кв.м., сарай «Ж» площею основи 6,6 кв.м., вбиральня «Е» площею основи 1,2 кв.м., з яких 3/9 часток належать їй у праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1966 року, а 1/9 частка в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], померлого 01.02.2010 року. Визнати за [PERSON], [INFO] право власності на 4/9 часток квартири № 2 що знаходиться в 1/4частці житлового будинку за № 8 по провулку Леніна в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області, загальною площею квартири 45,3 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м , з господарчими будівлями: гараж «Г» площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частина сараю «Б» площею основи 40,00 кв.м., сарай «Ж» площею основи 6,6 кв.м., вбиральня «Е» площею основи 1,2 кв.м., з яких 3/9 часток належать йому у праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.09.1966 року, а 1/9 частка в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 01.02.2010 року. Визнати за [PERSON], [INFO] право власності на 1/9 частку квартири № 2 що знаходиться в 1/4частці житлового будинку за № 8 по провулку Леніна в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області, загальною площею квартири 45,3 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м, з господарчими будівлями: гараж «Г» площею основи 10,8 кв.м., 1/4 частина сараю «Б» площею основи 40,00 кв.м., сарай «Ж» площею основи 6,6 кв.м., вбиральня «Е» площею основи 1,2 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 01.02.2010 року.

Outcome: approved