Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

Позивач звернувся до Хорольського районного суду з вищевказаним позовом. Позовні вимоги мотивуються тим, що позивач з 20.01.2001 року, тобто уже понад десять років відкрито та безперервно проживає у житловому будинку, що розташований у [ADDRESS] і фактично володіє ним, [PERSON] провів водовідведення, встановив вікна, двері, огорожу, провів ремонт оселі. Тому на підставі ч.1 ст.344 ЦК України, а саме в порядку\~набувальної давностіпрохає визнати за ним право власності на вищезазначений будинок. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, в позовній заяві прохав розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача Хорольської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але надав суду заяву в якій прохав справу розглядати без його участі та вказав, що не заперечує проти задоволення позову. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3\~ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється,що відповідає положенням ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого 15 травня 1972 року нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори Калітіною Н.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 654, громадянка [PERSON] продала, а громадяни [PERSON] і [PERSON] купили житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] сорок [ADDRESS] Відповідно до довідки КП «« Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» станом на 29.12.2012 року житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] зареєстрований в КП « Лубенське МБТІ» в реєстровій книзі №8 реєстровий номер № 31985 за: [PERSON] - Ѕ частини та [PERSON] - Ѕ частини, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15 травня 1972 року нотаріусом Хорольської державної нотаріальної контори за реєстровим № 654. Згідно свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] , виданого 09 серпня 1994 року Хорольською міською радою за актовим записом №140, [PERSON] померла [INFO] в м. Хорол Полтавської області. З Витягу зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 55553146, виданого 21.03.2009 року , параметри запиту: [PERSON] , за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня. Відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] , виданого 17 травня 2001 року відлом ЗАГС Хорольського РУЮ Полтавської області за актовим записом № 101, [PERSON] помер [INFO] в м. Хорол Полтавської області. З Витягу зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 55553183, виданого 21.03.2009 року , параметри запиту: [PERSON] , за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня. Я,\~ [PERSON] ,\~народився \~ [INFO] \~ \~в селі\~Білин Рахівського\~району Закарпатської\~області,\~ який\~зареєстрований за\~ \~ адресою:\~ [ADDRESS] , фактично проживаю з 20 січня 2001 року по даний час в домоволодінні за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією мого паспорта Серія [NUMBER] , виданого 06 квітня 2000 року Краснопольським РВ УМВС України Сумської області, а також актом обстеження житлово-побутових умов комісії Хорольської міської ради Полтавської області. Судом встановлено, що позивач, [PERSON] , починаючи з 20 січня 2001 року по даний час фактично проживає в домоволодінні за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] провів водовідведення, встановив вікна, двері, огорожу, провів ремонт оселі, володіючи і користуючись вказаним нерухомим майном та продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше десяти років, що доводиться письмовими доказами: актом обстеження житлово-побутових умов комісії Хорольської міської ради Полтавської області. У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права або інтересу і суд може захистити порушене право способом передбаченим договором або законом. Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Виходячи зі змісту\~ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може виникнути з сукупності певних юридичних фактів: законності обєкту володіння, добросовісності володіння, відкритості володіння, давності володіння та його безперервності (тобто строку володіння), які повинен довести позивач. Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено у ч.1\~ст. 344 ЦК України\~(особа заволоділа чужим майном). Відповідно до п.13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК, а також ч.4\~ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння\~\~і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Отже, відповідно до вищевказних норм чинного законодавства України, набувачеві достатньо володіти чужим нерухомим майном протягом 10 років із дотриманням вимог, встановлених законом, набуває право власності на це майно. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови) Згідно з п.п. 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу він набирає чинності з 1 січня 2004 року, а правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року. Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном (в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися з 01.01.2001 року, тому право на звернення до суду в порядку ст.344 ЦК України з вимогою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю виникає тільки після 1 січня 2011 року. Таким чином позивач [PERSON] , добросовісно заволодів чужим майном житловим будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] область [ADDRESS] м. Хорол, вулиця Чигринівка, буд.№42, який належав померлій [INFO] [PERSON] - Ѕ частини та померлому [INFO] [PERSON] і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном по даний час, тобто більше десяти років, починаючи з 20 січня 2001 року по даний час, тому у відповідності до частин 1, 4 статті 344 ЦК України набув право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Отже,\~з огляду\~на наведене,\~беручи до\~уваги неможливість\~оформлення своїх\~прав у\~іншому порядку,\~враховуючи визнання\~відповідачем позову,\~що не\~суперечить закону,\~не порушує\~законних прав\~чи інтересів\~інших осіб,\~суд вважає,\~що позов [PERSON] до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, слід задовольнити.

Outcome: approved