Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-19 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом та просить встановити факт, що [PERSON], [INFO] помер [INFO] за адресою: [ADDRESS]; визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку Н4 - 557, укладений 12 грудня 1996 року між [PERSON] та [PERSON], яка діяла за дорученням власника житлового будинку [PERSON], посвідчений на Харківській товарній біржі; визнати за позивачем право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 76,80 кв.м., житловою площею 56,90 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] з вбиральнею літ. «У», навісом літ. «Д», колонкою літ. «К», огорожею № 1-4, зливною ямою літ. «Я», замощення 1, в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що її брату [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку Н4 - 557, укладеного 12 грудня 1996 року між [PERSON] та [PERSON], яка діяла за дорученням власника житлового будинку [PERSON], який посвідчений на Харківській товарній біржі. Договір Н 4 - 557 від 12 грудня 1996 року був зареєстрований в КП «ХРБТІ», на праві власності належить житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 40,40 кв. м., житловою площею 16,70 кв. м., розташований за адресою: [ADDRESS]. Після укладення угоди Н 4 - 557 від 12 грудня 1996 року брат користувався житловим будинком, проживав та був зареєстрований в ньому з 1996 року. В 1997 році [PERSON] самочинно реконструював житловий будинок [ADDRESS], шляхом часткової заміни конструктивних елементів та переобладнанням в основній частині будинку літ. «А-1» та зведенням прибудови літ. «А-1», тамбуру літ. «а», мансарди літ. «Мс»; право власності на реконструйований об'єкт не переоформлено. Після реконструкції житловий будинок № 7 за вищевказаною адресою став загальною площею 76, 80 кв. м., житловою площею 56,90 кв. м. з вбиральнею літ. «У», навісом літ. «Д», колонкою літ. «К», огорожею №1-4, зливною ямою літ. «Я», замощенням 1. [PERSON] помер [INFO], але свідоцтво про його смерть не видавалося, актовий запис про смерть [PERSON] в органах РАГС Харківського району відсутній. [PERSON] похований бабусею позивача [PERSON] на кладовищі у кварталі [NUMBER] за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Мерефа вулиця Луначарського, де встановлена надмогильна споруда. За вказаних обставин факт, що [PERSON] помер [INFO] за адресою: [ADDRESS], необхідно встановити в суді. На день смерті [PERSON] позивач та її бабуся [PERSON] проживали разом з померлим за адресою: [ADDRESS]. Позивач є єдиним спадкоємцем 2 черги після смерті брата [PERSON], оскільки бабуся [PERSON], яка була зареєстрована в будинку разом з [PERSON], померла [INFO]; мати померлого [PERSON] на момент смерті [PERSON] була відсутня, спадщину не прийняла та ніколи не претендувала не неї. Позивач фактично прийняла спадщину після смерті брата, отримала його речі, користувалася житловим будинком, присадибною ділянкою, але не звернулася в державну нотаріальну контору Харківського району з заявою про прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний строк, бо була неповнолітньою, мешкала з бабусею, її матір була у від'їзді. Позивачу відмовлено у оформлені спадкових прав на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], оскільки договір купівлі - продажу вказаного житлового будинку Н4 - 557 від 12 грудня 1996 року повинен бути нотаріально посвідчений згідно зі ст. 227 ЦК України; [PERSON] запропоновано звернутися до суду та визнати біржовий договір дійсним. За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом. Позивач в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, також просила розглядати справу без її участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечувала, просила його задовольнити, також просила розглядати справу без її участі. Представник Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, у вирішенні справи поклався на розсуд суду. Суд розглянувши заяву позивача, відповідача, третьої особи, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що 12 грудня 1996 року між [PERSON] від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла [PERSON] та [PERSON], який діяв через брокера брокерської контори № 297 [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомості Н4 - 557, посвідчений на Харківській товарній біржі, реєстраційний номер: Н4 - 557. Відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомості Н 4 - 557 від 12 грудня 1996 року [PERSON] купив житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 40,40 кв. м., житловою площею 16,70 кв. м., з надвірними будівлями: сараї літ. «Б», літ. «В», вбиральня літ. «У», огорожа № 1, розташовані за адресою: [ADDRESS]. За відомостями будинкової книги у будинку за адресою: [ADDRESS], зареєстрованими з 31 січня 1997 року значаться: [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO]. За архівними матеріалами Харківського районного бюро технічної інвентаризації, довідка № Е-1965 від 16 вересня 2015 року, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 40,40 кв. м., житловою площею 16,70 кв. м., що розташований за адресою: [ADDRESS], зареєстровано в цілому за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № Н 4 - 557, посвідченого Товарною біржею 12 грудня 1996 року. В подальшому зареєстрований житловий будинок самочинно реконструйовано, шляхом часткової заміни конструктивних елементів та переобладнанням в основній частині будинку літ. «А-1» та зведенням прибудови літ. «А1-1», тамбура літ. «а», мансарди літ. «Мс»; право власності на реконструйований об'єкт не переоформлено; згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 14 вересня 2015 року об'єкт за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 76,80 кв.м., житловою площею 56,90 кв.м. (реконструйована основна частина будинку, без урахування прибудови, тамбура та мансарди, має загальну і житлову площу 34,50 кв.м.), вбиральні літ. «У», гараж літ. «Г» (самочинно збудований), навісу літ. «Д», колонки літ. «К», огорожі № 1-4, зливної ями літ. «Я», замощення 1. Відповідно до висновку про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], сформованого ТОВ «Пром-будконструкція» у 2015 році, усі основні будівельні конструкції будинку № 7 за вищевказаною адресою знаходяться в задовільному стані та гідні для подальшої експлуатації. Відповідно ч. 2 до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, продавець та покупець [PERSON], домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі продажу нерухомості Н4 - 557, від 12 грудня 1996 року, і відбулося повне виконання договору, [PERSON] прийняв житловий будинок за адресою: [ADDRESS], оселився у будинку, де зареєстрував своє місце проживання, про що свідчать відомості будинкової книги. За вказаних обставин, суд на підставі ч. 2 до ст. 220 ЦК України, визнає дійсним договір купівлі-продажу нерухомості Н4 - 557, від 12 грудня 1996 року житлового будинку за адресою: [ADDRESS], укладений між продавцем [PERSON] від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла [PERSON] та покупцем [PERSON], який діяв через брокера брокерської контори № 297 [PERSON]. Оскільки судом визнано дійсним договір нерухомості Н4 - 557, від 12 грудня 1996 року, суд вважає доведеним, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON]. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 234 та п. 8 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, а саме: факту смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті. При вирішенні питання щодо встановлення судом факту, що [PERSON], [INFO] помер [INFO] за адресою: [ADDRESS], з'ясовано, що на кладовищі за адресою: Харківська область, Харківський район, місто Мерефа, вулиця Луначарського, у кварталі [NUMBER], встановлена надмогильна споруда (залізобетонний пам'ятник) на якому є табличка з написом «[PERSON], дата народження: [INFO]; дата смерті: [INFO]», про що свідчить довідка № 70, надана Виробничим підприємством «Служба замовника» 04 вересня 2015 року. В свідоцтві про народження серії [NUMBER], що видане бюро записів актів громадянського стану виконавчого комітету Дзержинської міської ради депутатів трудящих Горьківської області 05 березня 1965 року, вказано, що [PERSON] народився [INFO] і його батьками записані: батько [PERSON], мати [PERSON], запис № 507 від 05 березня 1965 року; В акті огляду житлово-побутових умов від 25 серпня 2015 року, складеного депутатом Мереф'янської міської ради Войтенко Ю.Ю., вказано, що зі слів сусідів-свідків [PERSON], 1952 року народження, [PERSON], 1957 року народження, за адресою: [ADDRESS] до 1997 року проживав брат [PERSON] - [PERSON], 1965 року народження, який помер у 1997 році; свідоцтво про його смерть відсутнє. Листом № 2495-02.01-04.05 від 04 вересня 2015 року Відділ державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції у Харківській області повідомив, що в архівних матеріалах відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції у Харківській області актового запису про смерть на [PERSON], [INFO] за період з 1997 року до часу надання інформації не виявлено при повній наявності архіву. Аналізуючи вказані вище докази у їх сукупності, суд вважає доведеним, що [PERSON], [INFO] помер [INFO] за адресою: [ADDRESS], і задовольняє вимогу позивача про встановлення факту, що має юридичне значення. Після смерті [PERSON], спадкоємцями за законом залишилася його сестра - позивач по справі [PERSON] і мати - відповідач по справі [PERSON] Родинний зв'язок [PERSON] та відповідача [PERSON] підтверджується: даними свідоцтва про народження серії [NUMBER], що видане бюро записів актів громадянського стану виконавчого комітету Дзержинської міської ради депутатів трудящих Горьківської області 05 березня 1965 року, на ім'я [PERSON], [INFO], де його батьками записані: батько [PERSON], мати [PERSON], запис № 507 від 05 березня 1965 року; даними свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER], що видане 19 липня 1977 року, де вказано, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, дружині після розірвання шлюбу присвоєно прізвище «[PERSON]», запис № 203 від 12 березня 1976 року. Родинний зв'язок [PERSON] та [PERSON] підтверджується даними свідоцтва про народження серії [NUMBER], що видане виконавчим комітетом Калінінградської міської ради народних депутатів 18 березня 1982 року, на ім'я [PERSON], [INFO], де її батьками записані: батько [PERSON], мати [PERSON], запис № 1100 від 18 березня 1982 року; даними свідоцтва про шлюб серії [NUMBER], що видане виконавчим комітетом Мереф'янської міської ради Харківського району Харківської області 23 жовтня 2013 року де вказано, що прізвище дружини [PERSON], [INFO], після реєстрації шлюбу змінено на «[PERSON]», запис № 161 від 23 жовтня 2013 року. Відповідно до акту огляду житлово-побутових умов від 25 серпня 2015 року, складеного депутатом Мереф'янської міської ради Войтенко Ю.Ю., за участі сусідів-свідків [PERSON], 1952 року народження, [PERSON], 1957 року народження, за адресою: [ADDRESS], проживає без реєстрації [PERSON], 1982 року народження, разом з нею з 2013 року проживає її чоловіком [PERSON], який також не зареєстрований за вказаною адресою. Відповідно до листа Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області № 3360/01-16 від 10 листопада 2015 року [PERSON] відмовлено в оформленні її спадкових прав на нерухоме майно - житловий будинок [ADDRESS], після смерті [PERSON], оскільки відсутні документи, що стверджують: факт смерті [PERSON]; місце відкриття спадщини; право власності та державну реєстрацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Також, в якості доказів суду надано: копія паспорту громадянина України на ім'я позивача; копія паспорту громадянина України, свідоцтва про народження серії [NUMBER] на ім'я відповідача; свідоцтво про смерть серії [NUMBER], що видано Мереф'янською міською радою Харківського району Харківської області 20 жовтня 2000 року на ім'я [PERSON], померлої [INFO], запис № 421 від 20 жовтня 2000 року; копія технічного паспорту на будинок [ADDRESS], виготовлений КП "ХРБТІ" станом на 14 вересня 2015 року на ім'я [PERSON]. Відповідно до ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Спадкодавець [PERSON] помер у 1997 році, в період дії Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року, тому на правовідносини щодо спадщини, яка залишилась після його смерті, розповсюджується дія саме цього закону. Враховуючи, що позивач прийняла спадщину після смерті брата [PERSON], оскільки протягом шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, про що не заперечувала відповідач по справі, суд визнає за позивачем право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON], який помер [INFO]. На підставі вищевикладеного, суд в повному обсязі задовольняє вимоги позивача.

Outcome: approved