Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.09.2015 року він придбав у [PERSON] громадський будинок, який згідно технічної документації складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г. Позивач зазначив, що вартість майна він сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка [PERSON] від 15.09.2015 року, та прийняв майно. Крім того, за домовленістю між нами [PERSON] зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних приміщень, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Після купівлі нерухомого майна він провів у вищевказаних приміщеннях ремонтні та будівельні роботи, використовує їх як свою власність, але на протязі всього часу не має змоги оформити право власності на придбаний у [PERSON] громадський будинок, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено їх вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність [PERSON] позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником придбаного майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г, що був укладений 15.09.2015 року між ним та [PERSON], а також визнати за ним [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г. У судове засідання позивач [PERSON] не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. 15.09.2015 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу громадського будинку вартістю 72830 гривень, розташованого по вул. Таврійська 8 Г, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області. Розпискою про отримання коштів від 15.09.2015 року підтверджується, що [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти у розмірі 72830 грн., а [PERSON] прийняв від [PERSON] нерухоме майно. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Технічним паспортом підтверджується, що за адресою вул. Таврійська 8 Г, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення. Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 15.09.2015 року на суму 72830 грн., а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.09.2015 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], та визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А офіс загальною площею 50,0 кв.м.; літ. Б вагова загальною площею 27,9 кв.м.; літ. В навіс; №1 ворота; №2 ворота; №3 огорожа; №4 ваги; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Таврійська 8 Г, відповідач позов визнав, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України,

Outcome: approved