Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

позивач звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи свої вимоги тим, що він з 1987 року був членом ЖБК «Керамік», у звязку з чим, йому та його родині було надано право приживання у вищевказаній квартирі. Після повного погашення ним пайових внесків, вважав, що набув право власності у встановленому законом порядку, тому не зареєстрував право власності, у зв»язку з чим не може, на даний момент, розпоряджатися своїм житлом. На звернення до державного реєстратора, йому було розяснено, що, у звязку з відсутністю відомостей про ЖБК «Керамік» у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на вище вказану квартиру, тому позивач і звернувся до суду із відповідним позовом. У судове засідання сторони не зявилися, проте надали до суду заяви, в яких позивач позовні вимоги підтримав, а представник відповідача їх визнав, а також просять справу розглянути за їх відсутності. Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з копій статутної документації житлово-будівельного кооперативу «Керамік», одним з його членів, внесених до списку під № 60, є [PERSON] (а.с.9-11). Згідно ордеру № 5418 серії А, виданого виконкомом міської Ради народних депутатів міста Прилуки 24.07.1987 року, [PERSON] та його родині надано дозвіл на заселення до квартири [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до даних карточки прописки [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.8). Як вбачається з довідки, підписаної головою ЖБК «Керамік» 28.09.1992 року, [PERSON] повністю погасив дострокову позику та жодної заборгованості не має, що підтверджується розрахунковими таблицями (а.с.17-19). Як вбачається з повідомлення виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області за № 013-14/10997 від 16.11.2017 року на звернення [PERSON] щодо державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS], оскільки відомості в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців про Житлово-будівельний кооператив «Керамік» відсутні, йому рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на житло (а.с.20). Згідно довідки № 60 Прилуцького районного відділу статистики, ЖБК «Керамік» зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України 08.10.1985 року за № 528 (а.с.12, 13), але на даний час дані про нього відсутні (а.с.14). Право власності на квартиру № 60 в будинку № 13 за адресою: м. Прилуки Чернігівської області, вул. Саксаганського не зареєстровано, що вказано в довідці КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради № 1935 від 12.10.2017 року (а.с.20). Згідно ч.2 ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» у разі викупу квартири, іншої споруди або приміщення член житлово-будівельного чи іншого кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Постановою пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності ні інших речових прав» (п.6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків на квартиру чи інше приміщення члену кооперативу , в осіб, які мають право на частку, виникає право спільної часткової власності пропорційно розміру частки та повинно спиратися на правовстановлюючий документ, щоб бути доведеним перед іншими особами. Згідно ст. 15 Закону України "Про власність" член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дач , гараж, іншу будівлю або приміщення , надані йому в користування , набуває права власності на це майно. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі рішень судів, які набрали законної сили. Зважаючи на ті обставини, що позивач був членом ЖБК «Керамік», у повному обсязі виплатив пайові внески та жодних заборгованостей не має, але не може реалізувати своє право власності на вказану квартиру у повному обсязі, у звязку з відсутністю відомостей в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців про Житлово-будівельний кооператив «Керамік», суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. ст. 321, 328, 384, 392 ЦК України, ст. ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: approved