Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, вказавши, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору іпотеки від 16 червня 2007 року, посвідчений Бережною Л.П. приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, з реєстровим № 3826. Після набуття права власності на вищевказану квартиру, позивачу стало відомо, що іпотекодавець в порушення умов Іпотечного договору та Закону України «Про іпотеку», незаконно прописав третіх осіб без надання відповідної згоди від іпотекодержателя. В квартирі зареєстрований відповідач, тому позивач просить визнати його таким, що втратив право на користування вказаною квартирою. Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задоволити, не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив, заяв чи клопотань до суду не надходило. Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду позивача по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору іпотеки від 16 червня 2007 року, посвідчений Бережною Л.П. приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, з реєстровим № 3826. Після набуття права власності на вищевказану квартиру, позивачу стало відомо, що іпотекодавець в порушення умов Іпотечного договору та Закону України «Про іпотеку», незаконно прописав третіх осіб без надання відповідної згоди від іпотекодержателя. Дані обставини підтверджуються копіями письмових доказів, що містяться в матеріалах справи, зокрема: довідкою про склад сім`ї №1686/03-09 від 10.05.2019 р., копією договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 847-Ф, відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України право користування житлом відповідно до закону мають лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним. Відповідно до п. 4 ч. 3 ст.9 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя передавати предмет\~іпотеки в\~спільну діяльність,\~лізинг,\~оренду,\~користування. Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. За таких обставин по справі, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved