Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що його батьку [PERSON] рішенням виконкому Корюківської міської ради була виділена земельна ділянка під [ADDRESS] для будівництва житлового будинку. Через декілька років будівництво будинку було закінчено і батько почав проживати у ньому, але право власності на даний будинок не було зареєстровано. [INFO] батько позивача помер. На майно померлого відкрилась спадщина. Батько за життя не розпорядився своїм майном, не склав заповіт. Для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями позивач звернувся до Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, проте нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, так як відсутні правовстановлюючі документи на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 30.09.2014 року. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду із вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на спадкове нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явився, направив до суду свого представника. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні спору покладається на думку суду. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступне. Позивач [PERSON] народився [INFO] в м. Корюківка Чернігівської області. Батьками позивача є: батько [PERSON], мати [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER], виданим відділом РАГС Корюківського райвиконкому Чернігівської області 08.09.1989 року (а.с.7). Рішенням виконкому Корюківської міської ради народних депутатів № 70 від 21 квітня 1983 року батьку позивача була виділена земельна ділянка по вул. Ткаченка у м. Корюківка Чернігівської області під будівництво житлового будинку (а.с.56-59). Ст.5 ЦК України визначає, що до правовідносин застосовується те законодавство, яке діяло на час їх виникнення. Відповідно до п.28 Положення про житлово-будівельні колективи та індивідуальних забудовників у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 30 квітня 1958 року № 514 (в редакції, що діяла на момент виникнення зазначених вище правовідносин) (далі - Постанова № 514) робітники і службовці тих підприємств і організацій, яким земельні масиви під індивідуальне будівництво не виділені, та інші громадяни можуть одержати земельні ділянки через виконкоми міських (районних) Рад депутатів трудящих в індивідуальному порядку. Згідно п.30 Постанови № 514 між забудовником, якому виділяється земельна ділянка для житлового будівництва (пп. 27 і 28), та виконкомом міської (районної) Ради депутатів трудящих укладається договір про надання земельної ділянки в безстрокове користування і будівництво жилого будинку. Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню. Будівництво жилого будинку може бути розпочате лише після належного оформлення договору. 13 червня 1983 року між виконавчим комітетом Корюківської міської ради народних депутатів та [PERSON] було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно, який був посвідчений нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори Кравченко Р.М. 14 червня 1983 року та зареєстрований в реєстрі за № 708 (а.с.52-53). Згідно п.32 Постанови № 514 документом, що підтверджує право особистої власності на одноквартирний будинок, є нотаріально посвідчений договір, укладений між виконкомом міської (районної) Ради депутатів трудящих з індивідуальним забудовником (п.30), зареєстрований в органі технічної інвентаризації, а там, де такого органу немає, - у виконкомі місцевої Ради депутатів трудящих. Відповідно до п.4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (далі - Інструкція від 31 січня 1966 року), реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Згідно п.7 Інструкції від 31 січня 1966 року реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів), зокрема, нотаріально посвідченого договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затвердженого виконкомом місцевої Ради акту про прийняття будинку в експлуатацію (п. 14 додатку № 1 до Інструкції від 31 січня 1966 року). Як вбачається з інвентаризаційно-технічної справи № 1605 на домоволодіння [ADDRESS], первинна інвентаризація вказаного домоволодіння була проведена 10 червня 1987 року (а.с.44-53). Тобто, будівництво спірного житлового будинку було завершене до 10 червня 1987 року. Згідно довідки КРКП "Рампа" Бюро технічної інвентаризації від 01.10.2014 року № 299/10-14 житловий будинок А-1 дерев'яний, має 100% готовності, 30% зносу, з надвірних будівель - сарай Б-1 з шлакоблоку, розташований на землі Корюківської міської ради, в [ADDRESS]. По даним Корюківського БТІ власність не зареєстрована (а.с.6). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відомості про зареєстроване право власності на буд. [ADDRESS] відсутні (а.с.42). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Корюківського районного управління юстиції у Чернігівській області 08.04.2014 року (а.с.8). На майно померлого відкрилась спадщина. 28.05.2014 року позивач звернувся до Корюківської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після батька (а.с.25). 30.09.2014 року завідувачем Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Гайдук С.В. винесено постанову за № 861/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.4). Постанова мотивована тим, що у спадкоємця [PERSON] відсутній правовстановлюючий документ на майно спадкодавця, а саме: на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як будівництво спірного домоволодіння здійснювалось [PERSON] на земельній ділянці, наданій йому під будівництво житлового будинку, спадкодавцем був укладений договір з виконкомом Корюківської міської ради народних депутатів про надання у безстрокове користування вказаної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, який посвідчений нотаріально. Позивач, як спадкоємець першої черги за законом, прийняв спадщину після батька, звернувшись до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте, позбавлений можливості оформити спадщину через відсутність реєстрації спірного домоволодіння, у зв'язку з чим право позивача підлягає захисту у судовому порядку. Враховуючи викладене,

Outcome: approved