Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ту обставину, що 22.04.2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та [PERSON] уклали договір про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф080542П , відповідно до якого позивач надав боржнику кредит в сумі 37000 з порядком повернення кредиту, передбаченим ст. 1 договору кредиту зі сплатою 14% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 21.04.2023 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобов'язань боржника за договором кредиту, 22.04.2008 року між банком та [PERSON], [PERSON], та [PERSON], укладено іпотечний договір №02-23-Ф080542П-810, відповідно до умов якого, відповідачі надали позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру [NUMBER] загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить іпотекодавцям. Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань відповідачем призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку складає 532 176.13 грн. Просив в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф080542П від 22.04.2008 року в розмірі 532 176.13 грн. звернути стягнення на двокімнатну квартиру [NUMBER], загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить іпотекодавцям на праві приватної спільної сумісної власності шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною, не нижче встановленої, як іпотечна вартість, за згодою сторін, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; Застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки шляхом передачі його в управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період до його реалізації та стягнути солідарно з відповідачів судовий збір в 2 370, 72 грн. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали письмові заперечення, в яких зазначили, що позивачем не було надано доказів що ПАТ «Укрсоцбанк» є правонаступником Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» та позивачем пропущено строк позовної давності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф080542П від 22.04.2008 року [PERSON]М було надано кредит у розмірі 37000 доларів США з кінцевим строком погашення до 21 квітня 2023 року із сплатою 14.0 % річних за користування кредитними коштами. З метою забезпечення виконання зобов'язань боржника за договором кредиту, 22.04.2008 року між банком та [PERSON], [PERSON], та [PERSON], укладено іпотечний договір №02-23-Ф080542П-810, відповідно до умов якого, відповідачі надали позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру [NUMBER] загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить іпотекодавцям на праві приватної спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №4364 від 05 березня 1997 року виданого Херсонським суднобудівним заводом згідно з розпорядженням №3555 від 05 березня 1997 року, право власності на яку зареєстроване Херсонським ДБТІ в книзі 95, номер запису 37505, за реєстраційним номером 21666427. Іпотечна вартість предмету іпотеки, а саме квартири[NUMBER], загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], становить за згодою сторін 237072 грн. відповідно до п.1.2 іпотечного договору. Згідно із п.п. 3.3.7.-3.3.8. Договору кредиту Відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погашати Кредит із нарахованими процентами та можливими штрафними санкціями. У Відповідності до п. 3.3.4. договору кредиту, відповідач зобов'язався суворо дотримуватись положень договору кредиту. У разі прострочення відповідачем строків повернення кредиту та сплати процентів, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочки відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (п. 4.1. договору кредиту). Відповідно до п. 4.4. договору кредиту у разі невиконання (неналежного виконання) відповідачем своїх зобов'язань за договором кредиту протягом більше, ніж 90 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно, відповідач зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит та повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нарахованими штрафними санкціями (штраф, пеню). Відповідно до п. 4.1 іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання іпотеко держатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору усі повідомлення за цим договором будуть вважатися зробленими належним чином, у випадку якщо вони здійснені у письмовій формі та надіслані рекомендованим листом, кур'єром, телеграфом, або вручені особисто за зазначеними адресами сторін. Датою отримання таких повідомлень буде вважатися дата їх особистого вручення або дата поштового штемпеля відділення зв'язку одержувача [PERSON] умови кредитного договору виконуються неналежним чином. З розрахунку наданого позивачем, вбачається, що станом на 17.01.2014 року утворилась заборгованість у розмірі 66580, 27 доларів США, що еквівалентно 532176,13 грн., з якої: сума заборгованості за кредитом - 35818,37 доларів США, що еквівалентно 286296,23 грн., сума заборгованості за відсотками - 25823,66 доларів США, що еквівалентно 206408,52 грн., розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 1654,92 доларів США, що еквівалентно 13277,77 грн., розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 3283,32 доларів США, що еквівалентно 26243,61 грн. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору. Вимогу банку про виконання грошового зобов'язання від 14.04.2014 року та про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання вимоги про стягнення заборгованості за кредитним договором було направлено відповідачам 15.04.2014 року за адресою: [ADDRESS] та за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ст. ст. 611,615 ЦК України у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке може бути здійснене на підставі рішення суду. Згідно зі ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону. З таких підстав, суд вважає доцільним позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» задовольнити, в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф080542П від 22.04.2008 року в розмірі 532 176.13 грн. звернути стягнення на двокімнатну квартиру [NUMBER], загальною площею 45,8 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], іпотечна вартість якої за згодою сторін становить 237072 грн., яка належить іпотекодавцям на праві приватної спільної сумісної власності шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною, не нижче встановленої, як іпотечна вартість, за згодою сторін, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки шляхом передачі його в управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період до його реалізації. Заперечення відповідачів суд не приймає до уваги, оскільки вони не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні. У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», з відповідачів на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі 2 370, 72 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved