Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-08 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] за участі відділу реєстрації виконавчого комітету Токмацької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. На підставі рішення Токмацького районного суду Запорізької області від 15 липня 2013 року № 328/1725/13-ц позивач визнана власником житлового будинку № 156 по вул. 14 Вересня у м. Токмак Запорізької області. Відповідач, колишній співвласник житлового будинку № 156 по вул. 14 Вересня у м. Токмак Запорізької області з квітня 2012 року по теперішній час у будинку не проживає, його особисті речі в будинку відсутні. В звязку з тим, що відповідач не знявся з реєстрації, позивач змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг та не може розпоряджуватися належним їй майном у повному обсязі. Відповідач відмовляється надати довідку про свої доходи, внаслідок чого вона не може оформити субсидію на відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг. Позивач в судове засідання не зявилася, згідно наданої заяви просить суд розглянути справу у її відсутність, позов підтримує, не заперечує щодо розгляду справи в заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що відповідає вимогам ст. 74 ЦПК України, повідомлень про причини неявки до суду не надходило. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності. За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення Токмацького районного суду Запорізької області від 15 липня 2013 року у справі № 328/1725/13-ц за позивачем визнано право власності на житловий будинок № 156 по вул. 14 Вересня у м. Токмак Запорізької області. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.08.2013 року позивач є власником вказаного житлового будинку. Відповідач, колишній співвласник житлового будинку № 156 по вул. 14 Вересня у м. Токмак Запорізької області з квітня 2012 року по теперішній час у будинку не проживає, що підтверджується довідкою квартального комітету від 09.06.2016 року. Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якого приєдналася Україна 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 - ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319 ЦК України). Гарантуючи захист прав власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.391, 392 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 наведеного Кодексу). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливі лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрацією відповідача у спірному житловому приміщенні позивач не правомірно обмежений у здійснені свого права власності на нього - володіння, користування та розпорядження. Відповідач витрат на утримання будинку та оплату комунальних послуг не несе. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Приймаючи до уваги, що відповідач, не проживає в [INFO] з квітня 2012 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, не є членом сімї позивача, суд вважає, що є підстави визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved