Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач маю намір оформити на умовах приватної власності за набувальною давністю житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки виданої Йосипівською сільською радою Вільшанського району Кіровоградської області 14 січня 2018 року за №40, позивач дійсно з 2006 року, і по теперішній час, проживає з родиною у житловому будинку за вищевказаною адресою, що підтверджується належним чином завіреною ксерокопією з погосподарських книг. Позивач стверджує, що почала проживати зі своєю родиною у даному будинку лише після того, як власниця спірного будинку - [PERSON] , дала їй дозвіл на безстрокове проживання у її будинку, а сама переїхала жити у м. Москва (Росія). Відтоді у позивача не було фінансової можливості привести оформлення будинку до логічного завершення. Згідно архівної довідки №10 від 18.01.2019 року, за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано та належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Вільшанської державної нотаріальної контори від 9 лютого 2004 року. З 2006 року, а саме близько 13 років позивач відкрито, добросовісно володіє та користується будинком в [ADDRESS] , проживає, здійснює ремонти, користується присадибною ділянкою, сплачує податки, комунальні послуги, електроенергію, місце проживання за вказаний період не змінювала. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито, безперервно, добросовісно володіє цим майном близько 13 років, тому після 13 років такого володіння позивач набула право власності за набувальною давністю на житловий будинок. Про це свідчить той факт, що після смерті власника, ніхто спадщину не прийняв та ніяких претензій не пред`явив. Відумерлою спадщиною вказаний будинок не визнавався, оскільки територіальній громаді добре відомо те, що позивач проживає у вказаному будинку з 2006 року. Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 11.03.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. \~ \~ \~ \~01 квітня 2019 року позивач надала суду заяву, в якій просить залучити в якості співвідповідача [PERSON] , жительку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 01.04.2019 року клопотання позивача задоволено, залучено до участі у справі за позовом [PERSON] до Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю у якості співвідповідача [PERSON] .. До початку судового засідання позивач надала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити у повній мірі та розглянути справу без її участі. До початку судового засідання представник Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає повністю та не заперечує. Просить розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила. Відзив на позовну заяву не надала. Крім цього з 12.04.2019 року та з 22.04.2019 року на офіційному сайті Вільшанського районного суду Кіровоградської області розміщено оголошення про виклик [PERSON] до Вільшанського районного суду Кіровоградської області для розгляду вказаної справи. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Вільшанської державної нотаріальної контори 9 лютого 2004 року зареєстрованого в реєстрі за №51, спадкоємцем майна гр. [PERSON] , який помер [INFO] , яке складається з жилого будинку з надвірними побудовами в [ADDRESS] є гр. [PERSON] , мешканка [ADDRESS] , дочка спадкодавця (а.с.7). Згідно із архівною довідкою №10, виданої Благовіщенським КП «БМБТІ» 18.01.2019 року, право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ», станом на 01.01.2013 року, належить: [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчено державним нотаріусом Вільшанської державної нотаріальної контори 9 лютого 2004 року (а.с. 11). Відповідно до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №40 від 14.01.2019 року, [PERSON] , 1975 року народження, дійсно з 2006 року і по даний час проживає з родиною в житловому будинку, розташованому в [ADDRESS] . Проживає безперервно, проводить поточні та капітальні ремонти (а.с.13). У відповідності до довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №42 від 14.01.2019 року, виданої гр. [PERSON] , [INFO] року народження, за її особовим погосподарським рахунком в [ADDRESS] Кіровоградської [ADDRESS] заборгованість по сплаті земельного податку відсутня (а.с.12). Згідно довідки Йосипівської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області №40 від 14.01.2019 року, виданої гр. [PERSON] , [INFO] року народження, згідно запису в погосподарській книзі у неї слідуючий склад сім`ї: співмешканець [PERSON] , донька [PERSON] , 1993 року народження, син [PERSON] , 1995 року народження, син [PERSON] , 2004 року народження (а.с. 14). Відповідно до копії погосподарського обліку форма №1, за 2006 р. 2010 р., 2011 р. 2015 р., 2016 р. 2020 р. головою значиться [PERSON] (а.с.15-18). Судом встановлено, що позивач з 2006 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа вищевказаним будинком та близько тринадцяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набула право власності на зазначений будинок за набувальною давністю. Враховуючи вищезазначене,\~

Outcome: approved