Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогами до відповідача про виселення та усунення перешкод у користуванні та розпорядженні ПАТ «Універсал банк» квартирою [ADDRESS]. Мотивує позов тим, що в результаті невиконання [PERSON] умов кредитних договорів укладених між ПАТ «Універстал банк» та ним, зазначене житлове приміщення перейшло у власність банку. На даний час відповідач продовжує займати квартиру, у добровільному порядку звільнити її та зняти себе з реєстрації відмовляється. В судовому засіданні представник позивача Макарова Т.Г. позов підтримала, просила задовольнити. Пояснила, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності ПАТ «Універстал банк». На даний час відповідач досі проживає у вказаній квартирі, у зв'язку з чим банк не може користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що для забезпечення виконання кредитних договорів передав в іпотеку ПАТ «Універсал банк» вищезазначену квартиру. В подальшому відбулася реалізація предмета іпотеку, у зв'язку з невиконанням умов кредитних договорів. На даний час у вказаній квартирі не проживає. Крім того, позовні вимоги визнав, особисто намагався жовтні 2013 року знятись з реєстраційного обліку, але йому було відмовлено в зв'язку з наявністю заборгованості за комунальні послуги. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, приходить до наступних висновків. В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено кредитні договори від 10.08.2007 року та договір іпотеки для належного виконання зобов'язань за кредитними договорами (а.с.4-18). Згідно акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 22.08.2012 року переможцем торгів щодо реалізації квартири [ADDRESS] стало Публічне акціонерне товариство "Універсал Банк" (а.с.20) В подальшому позивачем було оформлено право власності на вищезазначену квартиру, що підтверджується свідоцтвом про право власності та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 21-22) Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Отже, з вищевикладеного вбачається, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Разом з тим, як встановлено в судовому засіданні, відповідач і досі зареєстрований в даній квартирі, хоча фактично позов визнав. Згідно ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть. Аналізуючи зазначене, враховуючи, що в судовому засіданні встановлено, що відповідач і досі користується квартирою та зареєстрований у ній, позивач є власником вказаної квартири і має правовстановлюючі документи на підтвердження цього, суд вважає, що позовні вимоги доведені та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved