Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

Позивачка [PERSON] в своїх інтересах та і в інтересах своїх неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті чоловіка [PERSON], який помер 08 січня 2015 року. Позивачка разом з чоловіком у 2002 р. розпочали будівництво житлового будинку по вул. Яблуневій, 14 в с. Дубравка Жидачівського району Львівської області. Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області видав їм декларацію про готовність до експлуатації збудованого ними індивідуального житлового будинку, видано технічний паспорт, проте чоловік не зареєстрував право власності, оскільки 08.01.2015 року помер. Позивачка звернулася в Жидачівську ДНК з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва, поскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок. У судовому засіданні, у якому приймала участь, позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримує. У судовому засіданні, у якому приймала участь, відповідачка [PERSON] позов визнала. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає , що позов підлягає задоволенню. Згідно декларації про готовність до експлуатації об`єкта будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання від 18.11.2014 р. будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Яблуневій, 14 в с. Дубравка, Жидачівського р-ну Львівської області вважається закінчений будівництвом, об`єкт готовим до експлуатації. Замовник [PERSON]. Згідно свідоцтв про смерть серії 1-СГ № 379428 [PERSON] помер 08.04.2015 року. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Виходячи зі змісту ч.ч. 1-2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України, п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Покмерлий [PERSON] не отримав свідоцтва про право власності, а отже не набув права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці померлого мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю. Позивачка та її неповнолітні діти є спадкоємцями померлого, а тому її позов підлягає задоволенню. Враховуючи викладене, суд

Outcome: approved