Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новознам`янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Третя кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] . Після смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку [ADDRESS] . Позивач зазначає, що рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 12 листопада 2020 року встановлено факт його постійного проживання разом із матір`ю [PERSON] на час відкриття спадщини. [PERSON] після померлої прийняв спадщину шляхом подання заяви до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори. Однак, звернувшись до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями. Позивач вказує, що за життя його матір не зареєструвала своє право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, тому у зв`язку із неможливістю оформити спадкові права на будинок, позивач змушений звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 02 липня 2021 року відкрито провадження у справі №536/1109/21 та призначено підготовче судове засідання. 02 серпня 2021 року до суду надійшло клопотання представника позивача Циганкової І. І. про долучення додаткових доказів до справи, а саме: копію рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 12 листопада 2020 року у справі №536/1205/20. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 02 серпня 2021 року у справі №536/1109/21 зобов`язано Третю кременчуцьку державну нотаріальну контору Полтавської області надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином завірену копію спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] . 13 серпня 2021 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла копія спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] . Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 19 серпня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача адвокат Циганкова І. І. в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача [PERSON] та його представника. Представник Новознам`янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської областібув належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився. Виконавчий комітет Піщанської сільської ради направив до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, просять прийняти рішення на розсуд суду, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Третя особа - державний нотаріус Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртова О. С. була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, просить прийняти рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Судом установлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 21 квітня 2005 року Червонознам`янською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. У довідці виконавчого комітету Новознам`янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області №177 від 03 червня 2020 року зазначено, що згідно запису в погосподарській книзі №16 том №8 (2001-2005 роки) за громадянкою [PERSON] , яка до дня смерті [INFO] була зареєстрована у [ADDRESS] , обліковується житловий будинок 1954 року забудови з господарськими будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності. Співвласників немає. На день смерті громадянка [PERSON] була зареєстрована одна. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно із частиною 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Як роз`яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Таким чином, ураховуючи, що у погосподарській книзі міститься запис про належність померлій [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] , суд вважає достовірно доведеним факт належності померлій [PERSON] вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, який увійшов до спадкової маси після її смерті. Як убачається із копії матеріалів спадкової справи, згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження, громадянин [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] , актовий запис №16. Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі Третя кременчуцька державна нотаріальна контора здійснила реєстрацію спадкової справи за №67052097, спадкодавець ? [PERSON] . Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 12 листопада 2020 року у справі №536/1205/20 встановлено факт постійного проживання [PERSON] , [INFO] , разом з матір`ю [PERSON] , яка померла [INFO] , на час відкриття спадщини за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, за підписом в.о. директора Логвин О. К., за даними архівного обліку станом на 28 грудня 2012 року у КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , станом на 04 червня 2021 року самочинні побудови та споруди на території зазначеного домоволодіння відсутні. Як убачається із матеріалів справи позивач звертався до державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , однак постановою державного нотаріуса від 13 січня 2021 року отримав відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на об`єкт спадкового майна. Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. З урахуванням викладеного, після смерті матері у позивача [PERSON] виникло право на прийняття спадщини за законом, яке ним реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини державному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину. Однак, позивач позбавлений можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такий об`єкт. За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що в судовому засіданні достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві [PERSON] на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями, спадкоємець [PERSON] у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлої матері, однак позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON] про визнання за ним права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Outcome: approved