Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] /третя особа: Рудненська селищна рада Залізничного району м. Львова/, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, в якому, з врахуванням уточнення позовних вимог, просить усунути [PERSON] перешкоди, які чиняться йому в користуванні земельно ділянкою площею 0,035 га, що розташована по вул. Яворницького 72, смт. Рудне зів, кадастровий № 4610165500:05:001:0684, зобовязавши [PERSON], 07.1986 р.н. - звільнити від огорожі (паркану) зайняті частини земельної ділянки, кадастровий № (10165500:05:001:0684, площею: Б1 - 2,03 м2 та БЗ - 2,11 м2, шляхом демонтажу огорожі включно із фундаментом огорожі, в частині - між точками 1 - 2 та 3 - 4 позначених в таблиці №2 додатку №2 Висновку судової земельно-технічної експертизи №20/07-17я та стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати. Просить позов задовольнити.\~ У судовому засіданні представник позивач [PERSON], уточнені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові. Представник відповідача [PERSON], у судовому засіданні проти позову заперечував з підстав, викладених у письмових запереченнях. Додатково вказав, що жодних перешкод позивачу у користуванні земельною ділянкою відповідачем не створено. Просив у позові відмовити. Третья особа: Рудненська селищна рада Залізничного району м. Львова, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, не забезпечила присутність свого представника у судовому засіданні, відзив на позов та пояснення суду не подала. Заслухавши пояснення учасників справи, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підставний і слід задовольнити. Згідно ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною першою\~статті 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 682001887 від 15.09.2016 року, земельна ділянка №1 за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, площею 0,025га, кадастровим номером 4610165500:05:001:0683 на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.5,6) та земельна ділянка № 2 за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, площею 0,035га, кадастровим номером 4610165500:05:001:0684 на праві приватної власності належить [PERSON] 23 квітня 2015 року гр. [PERSON] була придбана у гр. [PERSON] земельна ділянка, кадастровий номер 4610165500:05:001:0644, площею 0.06 га, розташована за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72. Земельна ділянка межує: - \~ \~ \~ \~від А до Б - землі загального користування, вулиця; - \~ \~ \~ \~від Б до В - землі гр. [PERSON]; - \~ \~ \~ \~від В до Г - землі гр. [PERSON]; - \~ \~ \~ \~від Г до Д - землі гр. [PERSON]; - \~ \~ \~ \~від Д до А - землі гр. [PERSON] Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 22.04.2015року (а.с.61). Право власності на земельну ділянку за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 36629164, від 22.04.2015року (а.с.60). 01 травня 2015року гр. [PERSON] складена заява (а.с.\~63) про поділ земельної ділянки за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, на дві окремі земельні ділянки в таких розмірах, які відображені в Схемі розподілу земельної ділянки (а.с. 64), а саме: 1.земельна ділянка №1 площею - 0,025га, з межею 1-2-6-7-8-1; 2.земельна ділянка №2 площею - 0,035га, з межею 2-3-4-5-6-2. На підставі заяви 26.05.2015року ФОП [PERSON], була виконана технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72 (а.с.39-56) та підписані два акти: [PERSON] прийомки-передачі межових знаків на зберігання (земельна ділянка №1 площею - 0,025га) та [PERSON] прийомки-передачі межових знаків на зберігання (земельна ділянка №2 площею - 0,035га). 18 червня 2015року Відділом Держземагенства у м. Львові Львівської області надано висновок, № 19-1323-0.3-6985/9-15АП від 18.06.2017року, про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0.06га на дві окремі: земельна ділянка №1 площею - 0,025га та земельна ділянка №2 площею - 0,035га. (а.с.58). 19 червня 2015року земельну ділянку №1 за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, площею 0,025га, внесено до Державного земельного кадастру під кадастровим номером 4610165500:05:001:0683 (а.с. 47). Земельна ділянка має конфігурацією форми неправильного чотирикутника та межує з наступними ділянками: 3.від А до Б - землі загального користування, вулиця - 8,20м.; 4.від Б до В - землі гр. [PERSON] - 30,44 м.; 5.від В до Г - землі гр. [PERSON] - 2,13 м.; 6.від Г до Д - землі гр. [PERSON] - 6,07 м.; 7.від Д до А - землі гр. [PERSON] - 30,55 м. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Також 19 червня 2015 року земельну ділянку №2 за адресою Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, площею 0,035га, внесено до Державного земельного кадастру під кадастровим номером 4610165500:05:001:0684 (а.с. 48). Земельна ділянка має конфігурацією форми неправильного чотирикутника та межує з наступними ділянками: від А до Б - землі загального користування, вулиця - 11,53 м.; від Б до В - землі гр. [PERSON] - 30,29 м.; від В до Г - землі гр. [PERSON] - 11,52 м.; від Г до А - землі гр. [PERSON] - 30,44 м.. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 03.07.2017 року ухвалою суду за клопотанням представник позивача [PERSON] призначено судову земельно-технічну експертизу (а.с.98). Згідно Висновку № 20/07-17я від 06.09.2017 року встановлено, що: 1. Фактичне землекористування на місцевості (фактичний порядок користування земельною ділянкою) [PERSON] та межі земельної ділянки площею 0,035 та із кадастровим номером №4610165500:05:001:0684, що розташована за адресою: Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить [PERSON], не відповідають межам, вказаним у правовстановлюючих документах і розробленій технічній документації із землеустрою на цю земельну ділянку, та вимогам земельного законодавства й нормативних актів з питань землеустрою й землекористування в частині: - фактичний розмір земельної ділянки по межі від А до Б (землі загального користування, вулиця) менший на 0,34м ніж розмір вказаний в кадастровому плані земельної ділянки; - фактичний розмір земельної ділянки по межі від Б до В (землі гр. [PERSON]В.) більший на 1,05м. ніж вказаний в кадастровому плані земельної „ ділянки; -фактичний розмір земельної ділянки по межі від В до Г (землі гр. [PERSON]П.) менший на 0,13м. ніж розмір вказаний в кадастровому плані земельної ділянки; -фактичний розмір земельної ділянки по межі від Г до А (землі гр. [PERSON]М.) більший на 1,11м ніж розмір вказаний в кадастровому плані земельної ділянки. Площа, яка вказана в кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером 4610165500:05:001:0684, менша від фактичної площі на 4,5 м2, (Розрахунок: 350 - 354,5 = -4,5 м2) (додат.2 Табл.№1,рис. 3). 2. Власником земельної ділянки площею 0,025 га із кадастровим номером №4610165500:05:001:0683, що розташована за адресою: Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького 72, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на даний час здійснено зайняття та забудову земельної ділянки площею 0,035га із кадастровим номером №4610165500:05:001:0684, що розташована за адресою: Львівська область, м. Львів, смт. Рудне, вул. Яворницького, 72 та належить [PERSON] а саме в частині: - між точками 1-2, земельна ділянка, площею 81=2,03 м2 з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 6,071; 0,315; 6,076; 0,345 (додат.2 Табл.№2 жовтий колір по периметру); між точками 3-4, земельна ділянка, площею 83=2,11 м2 з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 11,608; 0,130; 11,609; 0,223(додат.2 Табл.№2 жовтий колір по периметру); - між точками 2-3, земельна ділянка під житловим будинком, площею 82=12,52 м2 з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах (по ходу годинникової стрілки): 12,75; 1,06; 12,75; 0,90 (додат.2 Табл.№2 червоний колір по периметру) (а.с.116-119). Згідно ст.319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Пунктом 4 ст. 83 Земельного Кодексу України визначено, що до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: а) землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо). Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Пункт «г» ч.1\~ст.91 ЗК України\~передбачає обовязок власників земельних ділянок не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Статтею 13 Закону України "Про благоустрій населених пунктів" передбачено, що до об'єктів благоустрою належать, зокрема, території загального користування. У відповідності до вимог ст. 16, 17 даного Закону громадяни повинні дотримуватися правил благоустрою та не порушувати права та законні інтереси інших суб'єктів благоустрою. Враховуючи наведене, суд приходить до переконання, що зведена відповідачем огорожа обмежує позивача в праві користування земельною ділянкою загального користування, оскільки встановлена на такій та ускладнює прохід між будинковолодіннями сторін. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.33 Постанови № 5 від 30.03.2012року із відповідними змінами «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснив, що позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об'єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача. За змістом частин 1, 2 ст.212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Згідно з ч. 1 ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Частиною 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог ст. 76, 77, ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.\~\~Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. У відповідності до вимог ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Дані обставини справи стверджуються матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Із наведеного вбачається, що особа, яка використовувала земельну ділянку з порушенням прав іншої особи, повинна привести земельну ділянку у придатний для використання стан, зокрема у попередній стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, за власний кошт. Відтак, суд приходить до переконання, що позов підставний, а тому право позивача підлягає захисту шляхом задоволення позову. Документи, подані стороною відповідача 23.05.18 року до канцелярії суду (а.с. 187-197), не прийняті судом до розгляду, як такі, що подані в порушення ч. 8-9 ст. 83 ЦПК України. Крім цього, відповідно до ст. 141 ЦПК України, із відповідача слід стягнути на користь позивача витрати за проведення судової експертизи та сплачений судовий збір.

Outcome: approved