Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він 03.03.2010 року придбав за нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу майно комунальної власності громади Красногвардійської селищної ради та яке знаходилося на балансі КП "Красногвардійське ВУЖКГ", а саме: нежитлові приміщення № 2 загальною площею 23,4 кв.м., що розташовані по [ADDRESS]. Придбане приміщення розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі, яке складається з двох коридорів № 2-2 загальна та підсобна площа 6,4 кв.м.; № 1 загальна ті підсобна площа 4,4 кв.м.; архів 2-3 загальна та основна площа 12,6 кв.м. Згідно технічного паспорту зазначена будівля складається із нежитлового приміщення, яке належить позивачу, а також двох жилих квартир, тобто знаходиться у спільній сумісній власності. Приміщення позивача має окремий вхід, окремі комунікації, що не перешкоджає виділу приміщення у окреме домоволодіння. У зв'язку із наведеним просив виділити у окреме домоволодіння нежиле приміщення № 2 загальною площею 23,4 кв.м., яке складається із двох коридорів: № 2-2 загальна та підсобна площа 6,4 кв.м.; № I загальна ті підсобна площа 4,4 кв.м.; архів 2-3 загальна та основна площа 12,6 кв.м., за адресою [ADDRESS]. А також припинити право спільної сумісної власності на зазначене домоволодіння. (а.с. 2 - 3) [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] та [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником 1/2 частки квартири № 1 у жилому будинку, що розташований по [ADDRESS]. Інша 1/2 частка цієї квартири належала його колишній дружині [PERSON]. На підставі рішення Красногвардійського районного суду від 14.11.2012 року, [PERSON] було виділено в натурі із цієї квартири у самостійну квартиру, а саме приміщення: «1-1» - кухня, площею 9,9 кв.м.; приміщення «1-2» - жила кімната, площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м. На підставі рішення виконкому Красногвардійської селищної ради від 30.01.2013 року виділений [PERSON] квартирі надано нову поштову адресу: [ADDRESS]. На підставі договору купівлі - продажу від 25.10.2013 року право власнсоті на цю квартиру перейшло до [PERSON] Позивач також бажає свою 1/2 частку квартири виділити в натурі, між власниками визначено порядок користування жилим приміщенням, квартира має ізольовані приміщення та окремі входи, що не перешкоджає виділу. Фактично позивачем [PERSON] використовується наступні приміщення - згідно технічного паспорту від 24.12.2012 року, коридор «1-1», площею 7,9 кв.м.; коридор «1-2», площею 4,1 кв.м.; кухня «1-3», площею 7,1 кв.м.; коридор «1-4» , площею 7,9 кв.м.; жила кімната «1-5» площею 13,8 кв.м.; жила кімната «1-6» площею 13,6 кв.м. У зв'язку з чим позивач [PERSON] просив виділити йому в натурі зазначені приміщення у квартирі [ADDRESS]. (а.с. 26 - 27) [PERSON] який є позивачем за первісним позовом та відповідачем за зустрічним, у судове засідання надіслав заяву в якій наполягав на своїх позовних вимогах та визнав зустрічні позовні вимоги, а справу просив слухати за його відсутністю. (а.с. 45) [PERSON] який є відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним, у судове засідання надіслав заяву в якій визнав первісний позов та наполягав на своєму зустрічному позові, а справу просив слухати за його відсутністю. (а.с. 43) [PERSON], який є відповідачем як за первісним так і за зустрічним позовом позовні вимоги за обома позовами визнав у повному обсязі, а справу просив слухати за його відсутності про що надав відповідну заяву. (а.с. 46) Представник заінтересованої особи - Красногвардійської селищної ради по первісному позову, у судове засідання надав письмовий відгук в якому не заперечував проти задоволення позову, а справу просив слухати за його відсутності. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що як первісний так і зустрічний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії поверхового плану технічного паспорту, спірна будівля фактично є окремим одноповерховим домоволодінням. (а.с. 10) Копією витягу з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.03.2010 року підтверджується, що [PERSON] є власником 1/1 частки нежилого приміщення по [ADDRESS]. (а.с. 8) Відповідно до копії витягу з Державного реєстру правочинів нежиле приміщення за адресою: [ADDRESS], розташоване на першому поверсі одноповерхового будинку, складається з двох коридорів: № 2-2 загальна та підсобна площа 6,4 кв.м.; № I загальна ті підсобна площа 4,4 кв.м.; архів 2-3 загальна та основна площа 12,6 кв.м.. Загальна площа 23,4 кв.м. (а.с. 9) Копією свідоцтва про право власності від 28.09.2007 року підтверджується, що [PERSON] та [PERSON] належить у рівних частках квартира по [ADDRESS]. Загальна площа квартири 86,9 кв.м. (а.с. 28) Відповідно до копії рішення Красногвардійського районного суду АР Крим від 14.11.2012 року, яке ухвалене за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, співвласнику [PERSON] виділено в натурі 1/2 частки із квартири в жилому будинку по [ADDRESS], що знаходиться у спільній частковій власності і позначено у технічному паспорті як приміщення «1-1» - кухня, площею 9,9 кв.м.; приміщення «1-2» - жила кімната, площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м. та припинено право спільної часткової власності між співвласниками [PERSON] з одного боку та [PERSON] з іншого боку на жиле приміщення квартири № 1, що розташована по [ADDRESS]. (а.с. 32) Копією договору купівлі - продажу від 25.10.2013 року підтверджується, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив цілу квартиру № 3 в жилому будинку [ADDRESS], квартира складається з наступних приміщень: кухня - «1-1», площею 9,9 кв.м.; жила кімната - «2», площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м. (а.с. 21 - 22) Статтями 358, 364 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з засад справедливості та розумності, закріплених у ст. 3 ЦК України, а також з урахуванням обставин, що мають істотне значення, зокрема у необхідності сторін у вільному розпорядженні своєю часткою майна, суд приходить до висновку, що співвласнику [PERSON] підлягає виділенню нежиле приміщення [ADDRESS], а співвласнику [PERSON] підлягає виділенню у натурі належні йому приміщення по [ADDRESS]. Відповідно до відомостей, що містяться плані технічного паспорту квартири [ADDRESS] видно, що за [PERSON] записані наступні приміщення, а саме: коридор «1-1», площею 7,9 кв.м.; коридор «1-2», площею 4,1 кв.м.; кухня «1-3», площею 7,1 кв.м.; коридор «1-4» , площею 7,9 кв.м.; жила кімната «1-5» площею 13,8 кв.м.; жила кімната «1-6» площею 13,6 кв.м. (а.с. 31 - зворот) Копією акту обстеження домоволодіння по [ADDRESS] від 06.12.2014 року. який надісланий до суду 30.01.2014 року підтверджується, що жилі приміщення [PERSON] та [PERSON] та нежилі приміщення [PERSON] розділяє капітальна стіна. Входи у приміщення та на територію земельних ділянок незалежні один від одного. Відповідно до ст. 367 ч.2 ЦК України, право спільної сумісної власності між співвласниками [PERSON] з одного боку та [PERSON] та [PERSON] з іншого боку на приміщення, що розташовані по [ADDRESS], підлягає припиненню. На підставі ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України,

Outcome: approved