Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, яким просив: - здійснити поділ та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номеру 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованої за адресою: [ADDRESS] , належної [PERSON] , у складі частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка. - визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель : літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка, та які розташовані в межах земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0528 га (кадастровий номер 5122080700:02:001:0200) з виходом (виїздом) на вулицю Колгоспна, відповідно до висновку № 68/59-2020 експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного 18.08.2020 року судовим експертом Цуркан Володимиром Іллічем. - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] зареєструвавши за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка, присвоївши окремий реєстровий номер. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.02.2020 року позивачу належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці 0,0528 кв.м. (кадастровий номер - 5122080700:02:001:0200). Згідно до технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ -веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка, які розташовані в межах земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0528 га (кадастровий номер 5122080700:02:001:0200) з виходом (виїздом) на вулицю Колгоспна. Належні позивачу [PERSON] приміщення є взаємопов`язані, забезпечені самостійним виходом на [ADDRESS] , функціонально не пов`язані з іншою частиною і може використовуватись, як окремий об`єкт нерухомого майна. Позивач та відповідач по справі самостійно користуються та володіють належними їм частками у спільній частковій власності, спільних приміщень не мають, вищевказана частина будівлі має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання, однак належність [PERSON] та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надала суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, яким позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду клопотання, про розгляд справи за її відсутності, яким позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову. В судове засідання представник відповідача Бросківської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, яким з позовними вимогами згоден та не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] , Бросківської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.02.2020 року належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці 0,0528 кв.м. (кадастровий номер - 5122080700:02:001:0200). Згідно до технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ -веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка, які розташовані в межах земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0528 га (кадастровий номер 5122080700:02:001:0200) з виходом (виїздом) на вулицю Колгоспна. В свою чергу, сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивач та відповідач не мають, вищевказана частина будівлі має окремий облік енергозабезпечення та водопостачання. Вказаний житловий будинок знаходиться у спільній частковій власності. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку експерта № 68/59-2020 від 18.08.2020 року вбачається, що з технічної точки зору, може бути виділеною в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси належна на підставі рішення Ізмаїлського міськрайонного суду Одеської області від 11.02.2020 року [PERSON] 1/2 частина домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлогвго будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- коридор площею 6,6 кв.м., 2-житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3 - житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4 - кухня площею 7,4 кв.м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв.м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 -огорожа, № 9 - хвіртка (всього майна на суму сто шістдесят тисяч триста сімдесят чотири гривні 00 копійок), які розташовані в межах земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0528 га (кадастровий номер - 5122080700:02:001:0200) з виходом (виїздом) на вулицю Колгоспна. За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] до [PERSON] , Бросківської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та здійснити поділ та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номеру 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованої за адресою: [ADDRESS] , належної [PERSON] , у складі частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка. А також, визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель : літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка, та які розташовані в межах земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0528 га (кадастровий номер 5122080700:02:001:0200) з виходом (виїздом) на вулицю Колгоспна, відповідно до висновку № 68/59-2020 експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, складеного 18.08.2020 року судовим експертом [PERSON] . Крім цього, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] зареєструвавши за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі частини житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а1» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 6,6 кв.м., 2 - житлова кімната площею 14,0 кв.м., 3-житлова кімната площею 10,0 кв.м., 4-кухня площею 7,4 кв. м., ІІ - веранда площею 1,5 кв.м., загальною площею 39,5 кв. м., у тому числі житлової 24,0 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е»; господарських споруд: № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа, № 5 - колодязь, № 6 - огорожа, № 7 - огорожа, № 9 - хвіртка, присвоївши окремий реєстровий номер.

Outcome: approved