Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що він являється власником будинку, розташованого по [ADDRESS] відповідно до договору дарування від 03.11.2008 року, посвідченого державним нотаріусом Уманської районної державної нотаріальної контори Востриковою О.І. Зазначений будинок має житлову площу 45,8 кв.м., загальна площа складає 75,5 кв.м. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1341 га, , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку. У будинку зареєстрована його племінниця [PERSON] , однак не проживає із 2017 року. Відповідач не є членом сім`ї позивача і не проживає з ним, не веде спільного господарства, будинком не користується, не приймає участі в його утриманні. Тому, просить суд винести рішення, яким визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням по [ADDRESS] . Ухвалою судді у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін. Позивач [PERSON] подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та за відсутності його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явилася , про день та час розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, тому згідно\~ст.128 ЦПК України, вважається повідомленою належним чином.\~\~\~ \~ \~ \~У справі достатньо матеріалів про правовідносини сторін, за таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без участі відповідача. Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.\~ Зі згоди позивача суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , який належить йому на підставі договору дарування, серії ВМА № 300575, посвідченого 03.11.2008 року державним нотаріусом Уманської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 5218 та земельної ділянки площею 0,1341 га для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованої на території Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 023318 від 07.02.2009 р. Згідно акту від 22.02.2021 року, складеного комісією в складі старости села Родниківка Паланської сільської ради Шейх-Абдін В.М., головного спеціаліста [PERSON] , [PERSON] , при перевірці домоволодіння [ADDRESS] встановлено, що вказане домоволодіння належить на праві особистої власності гр.. [PERSON] , у домоволодіння зареєстровані: [PERSON] , [INFO] племінниця. Вищевказана особа у вказаному домоволодінні не проживає з 2017 року по даний час. Відповідач [PERSON] у будинку зареєстрована, що підтверджується відповіддю Родниківського\~старостинського округу\~Паланської сільської\~ради Уманського\~району №\~19-14/116\~від 08.04.2021\~року на\~запит суду, проте не проживає з 2017 року за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В письмових поясненнях сусіди [PERSON] та [PERSON] , підтвердили той факт, що [PERSON] з 2017 року по даний час в будинку [ADDRESS] не проживає. \~ \~ \~ \~Оскільки, відповідач у будинку не проживає, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, не приймає участі у спільному побуті, тому це створює позивачу ряд незручностей, в тому числі і надмірну сплату за комунальні-послуги. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Згідно ст.\~76\~ЦПК\~України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надала суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. Тому суд доходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані на нормах закону і повинні бути задоволені.

Outcome: approved