Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа Жовтневий районний відділ в м. Запоріжжя Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про усунення перешкод у здійсненні права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором дарування квартири, посвідченим 02.11. 2015 року Сенченко В.М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий №895. Право власності на вказану квартиру зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 02.11. 2015 року. Відповідно до довідки Центру обслуговування абонентів від 02.11. 2015 року за №30754 у квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], який у квартирі не проживає, проте з реєстрації місця проживання добровільно не знімається, чим створює позивачеві перешкоди у здійсненні права власності, які зокрема полягають у тому, що він не може оформити субсидію на квартиру та змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Представник позивача, у наданій суду письмовій заяві, позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати без її участі. Відповідач у судове засідання не з'явився. Про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином. За таких обставин, відповідно ч.4 ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних у ній матеріалів у відсутність відповідача. Дослідивши матеріали справи, надані докази, оцінивши їх у сукупності, суд дійшов висновку про можливість ухвалення рішення і вважає встановленими такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором дарування квартири, посвідченим 02.11. 2015 року Сенченко В.М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий №895. Право власності на вказану квартиру зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 02.11. 2015 року. Вказане підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер довідки 47661938. Як вбачається із матеріалів справи у квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON]. Вказане підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів від 02.11. 2015 року за №30754. Судом встановлено, що відповідач у квартирі не проживає, проте з реєстрації місця проживання добровільно не знімається, чим створює позивачеві перешкоди у здійсненні права власності, які зокрема полягають у тому, що він не може оформити субсидію на квартиру та змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Згідно з положеннями ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника. Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої вони вселилися, права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені, на користування житлом. Однією з підстав припинення права власності відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України є відчуження власником свого майна. Між сторонами жодних правових зв'язків немає, тому, враховуючи, що право власності на квартиру [ADDRESS] у встановленому законом порядку перейшло до позивача, який не згодний надавати відповідачу у користування свою власність, відповідач має бути знятий з реєстрації місця проживання на підставі ст. 406 ЦК України, внаслідок зміни обставин, за якими за останнім таке право встановлювалось. Таким чином, оскільки права відповідача є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення, особи, які за згодою цього власника користувалися цим приміщенням, втрачають це право. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України " зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду. Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України, однією з умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Згідно ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З вимог ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Захист цивільних прав шляхом усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном належить судам. Таким чином, обрані позивачем способи захисту його прав передбачені законом і відповідають йому. З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved