Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до\~[PERSON], заінтересована особа: Свірневська сільська рада про усунення перешкод, як власникові житлового будинку, у здійснення права власності: володінні, користуванні та розпорядженні, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, шляхом виписки з реєстрації в житловому будинку. \~ \~ \~ \~Позов мотивовано тим, що він є власником житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, які розташовані в с. Свірнево Голованівського району Кіровоградської області по вул. Гагаріна №8 на підставі договору дарування від 23.03.2018, який посвідчено державним нотаріусом Голованівської районної державної нотаріальної контори Голованівського району Кіровоградської області, реєстр №308.В На теперішній час в його будинку проживає його мати [PERSON]. Також в його будинку зареєстровані він, його брат [PERSON] та\~відповідач [PERSON] . [PERSON] фактично не проживає у даному будинку з квітня 2001 року . Відповідач ні з позивачем ні з іншими членами його родини не спілкується, через що позивач не може вирішити даний спір . Відповідач зареєстрований в належному позивачу будинку, хоча й фактично не проживає більше 17 років. Відповідач постійно весь час проживає в м. Києві. Позивач має намір продати свій будинок, однак не має змоги цього зробити, оскільки в будинку зареєстрований відповідач. Без письмової згоди відповідача він не може виписати відповідача з реєстрації в даному будинку. Відповідач виписуватись не бажає і тому позивач змушений звертатись до суду з даним позовом. Як вбачається із позовних вимог, позивач просить суд зобов»язати Свірнівську сільську раду Голованівського району Кіровоградської області виписати з реєстрації в його житловому будинку, який розташований в с.Свірнево Голованівського району Кіровоградської області по вул. Гагаріна,8, [PERSON] та стягнути з [PERSON] на його користь судові витрати , а семе : судовий збір 768,40 грн.. \~\~ \~06.02.2019 року ухвалою Голованівського районного суду Кіровогрдської області винесену ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового засідання на 25.02.2019 року та перепризначено на 11.03.2019 року на 13 год 00 хв. . 11.03.2019 року ухвалою Голованівського районного суду Кіровогрдської області винесену ухвалу про закриття підготовчого провадження в цивільній справі та призначено до судового розгляду по суті . В судове засідання позивач [PERSON] не з»явився, до початку судового розгляду через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Виклик відповідача двічі було здійснено через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, а саме : Голованівського районного суду з опублікуванням оголошення про виклик, тобто відповідач вважається повідомленим про дату час і місце розгляду справи відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Враховуючи те, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, двічі без поважних причин не зявлявся в судові засідання, позивач надав суду необхідні докази для вирішення справи по суті та згодний на заочний розгляд справи, суд вважає за доцільне провести розгляд справи в заочному порядку відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. У зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ Статтею 319\~ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов до наступного . Судом встановлено,\~що позивач\~[PERSON] являється власником житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, які розташовані за адресою : вул.. Гагаріна , 8 с. Свірнево Голованівського району Кіровоградської\~області,\~що підтверджується договором дарування від 23.03.2018\~ та витягом з Державного реєстру правочинів,( а-с. 7-8, 9). Згідно довідок Свірнівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області № 287 від 03.10.2018 та № 84/03-10 від 29.01.2019 в будинку за адресою : вул.. Гагаріна, 8 с. Свірнево Голованівського району Кіровоградської області зареєстровані слідуючі громадяни : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Фактично проживає за вказаною адресою [PERSON] ( а.с- 10, 22) . Відповідно до\~ акту\~обстеження метеріально\~побутових умов\~проживання сім»ї\~гр..\~[PERSON],\~посвідченого депутатом\~сільської ради\~[PERSON]\~та сусідами\~[PERSON]\~та [PERSON]\~встановлено ,\~що за адресою : вул.. Гагаріна, 8 с. Свірнево Голованівського району Кіровоградської області зареєстровані слідуючі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON] за вказаною адресою не проживає з квітня 2001 року по теперішній час, ( а.с.27). Позивач має намір продати свій будинок, однак не має змоги цього зробити, оскільки в будинку зареєстрований відповідач. Без письмової згоди відповідача він не може виписати відповідача з реєстрації в даному будинку. Сам же відповідач виписуватись не бажає і тому він змушений звертатись до суду з даним позовом. Відповідно до ст.150\~ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Члени сім'ї власника житла набувають речових прав, а саме сервітутних (особистий сервітут) на право користування житлом, належним власнику, сутність яких полягає в тому, що суб'єкт даного права має змогу користуватися чужою річчю. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст.395 ЦК України, речовими правами на чуже майно, серед іншого, визнається право користування (сервітут). \~ \~ \~ \~Крім того, ч. 1 ст.\~405\~ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. \~ \~ \~ \~ До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України. Відповідно до ч. 4 ст.\~156\~ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, за умови збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. \~ \~ \~ \~Більш того, у разі втрати особою статусу члена сім'ї, сервітут не припиняється, однак за відсутності згоди про безоплатне користування житлом колишній член сім'ї повинен вносити плату за користування житлом і за комунальні послуги, що відповідає положенням ч. 4 ст. 156 та ст. 162 ЖК України. При цьому, суд також відзначає, що наявність у члена сім'ї власника житла іншої можливості задоволення своїх потреб у житлі не може бути підставою для припинення права члена сім'ї на користування цим житлом, за винятком випадків, передбачених ч. 2 ст. 405 ЦК України. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини суд відзначає, що правовідносини між сторонами мають бути врегульовані відповідно до положень ч.2 ст. 405 ЦК, згідно з якою член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю сторін між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] набув права користування житловим приміщенням за адресою : вул.. Гагаріна, 8 в с. Свірнево Голованівського району Кіровоградської області, однак не проживає в зазначеному будинку з квітня місяця 2001 року, тобто понад 18 років, та не використовує житло за цільовим призначенням для проживання . За таких обставин , суд приходить до висновку про те, що існують передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог позивача [PERSON] про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування відповідним житловим приміщенням, а саме: вул.. Гагаріна, 8 в с. Свірнево Голованівського району Кіровоградської області, при цьому, судом при вирішенні справи враховується також правовий висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 16.01.2012 р. у справі №6-57цс11, відповідно до якого у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З урахуванням викладеного вище, необхідним є визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Позовна вимога щодо зняття з реєстрації [PERSON] у вказаному будинку задоволенню не підлягає, оскільки спір щодо зняття відповідача з реєстрації відсутній. Визнання судом особи такою, що втратила користування житловим приміщенням відповідно до статті 7\~ЗУ "Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні" є підставою для зняття особи з реєстрації відповідним органом, що уповноважений здійснювати реєстрацію місця проживання громадян. Позивач не звертався до цього органу і відмову не отримував, тому у цій частині позовні вимоги є передчасними і задоволенню не підлягають. Викладене підтверджується матеріалами справи.

Outcome: approved