Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за оренду нежитлового приміщення у розмірі 82354 грн. 82 коп. 7813 грн. 69 коп. інфляційних втрат та 1353 грн. 71 коп. 3% річних, а також судові витрати. В поданому позові покликається на те, що 02.01.2015 року між нею та КП «Сколівське ЖКГ» в особі директора [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення, що в м. Сколе по вул. Стрийська, 34-К, Львівської області строком до 31.12.2015 року. Взяті на себе зобов»язання щодо своєчасного внесення орендної плати відповідачем виконано не було, що призвело до заборгованості, яка станом на 02.02.2016 року становить 82354 грн. 82 коп. В судове засідання позивач [PERSON] не з»явилась, подала заяву за вх.. № 1242 від 21.04.2016 року, згідно якої просить справу розглядати без її участі на підставі доказів, що наявні в матеріалах справи, позов підтримує. Представник відповідача КП «Сколівське ЖКГ» в судове засідання не з»явився, за підписом директора КП «Сколівське ЖКГ» [PERSON] подано клопотання про розгляд справи без участі представника КП «Сколівське ЖКГ», позовні вимоги визнають повністю. Таким чином у судове засідання не з'явилися всі учасники процесу. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відтак, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у даній цивільній справі на здійснювалося. Розглянувши матеріали справи, давши належну оцінку доказам по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.759, ч.1 ст.762, ст.765 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Наймодавець зобовязаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договорои найму. Згідно договору №1 оренди нежитлового приміщення від 02.01.2015 року укладеного між [PERSON] (орендодавець) та КП «Сколівське житлово-комунальне господарство» в особі директора [PERSON] (орендар) який діяв на підставі Статуту, орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове користування нежитлове приміщення по вул. Стрийська, 34 К в м. Сколе, площею 166,8 кв.м з прилеглою до нього земельною ділянкою для використання з метою розміщення автомобільного транспорту. З вищевикладеного вбачається, що свої зобовязання [PERSON] як орендодавець перед наймачем КП «Сколівське ЖКГ» виконала. Відповідно до графіку розміру та порядку оплати орендної плати відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 02.01.2015 року розмір орендної плати за місяць становив 6900 гривень. Згідно п. 5.1. Договору орендна плата за цим договором сплачується у безготівковій формі щомісячно у розмірі згідно графіку, який є невід»ємною частиною даного Договору, на підставі рахунку виставленого Орендодавцем. Факт передачі орендодавцем [PERSON] орендарю КП «Сколівське ЖКГ», в особі директора [PERSON], нежитлового приміщення по вул. Стрийська, 34-К, м. Сколе площею 166,8 кв.м., підтверджується актом приймання передачі нежитлового приміщення від 02.01.2015 року. В матеріалах справи наявний акт прийому-передачі виконаних робіт від 31.03.2015 року, надання послуг оренди нежитлового приміщення по вул. Стрийська, 34 К в м. Сколе площею 166,8 кв.м., підписаний між виконавцем [PERSON] та замовником директором [PERSON], про те, що виконавцем робіт були надані послуги по здачі в оренду нежитлового приміщення в м. Сколе вул. Стрийська, 34 К, площею 166,8 кв.м.: січень 2015 р. 6900 грн., лютий 2015 р. 6900 грн., березень 2015 р. 6900 грн. на суму в розмірі 20700 грн. Аналогічні акти прийому-передачі є від 03.07.2015 року, від 30.09.2015 року та від 29.12.2015 року. Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язань (неналежне виконання). Відповідно до ст. ст. 526, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що відповідач взяті на себе зобов»язання згідно договору оренди нежитлового приміщення не виконує, що призвело до заборгованості у розмірі 82354 грн. 82 коп. Так, відповідно до акту звірки розрахунків згідно договору №1 оренди нежитлового приміщення, від 02.01.2015 року складеного [PERSON] з однієї сторони та гол. бухгалтером КП «Сколівське ЖКГ» [PERSON], з другої сторони, проведено звірку взаємних розрахунків станом на 02.02.2016 року, згідно якого заборгованість на користь [PERSON] становить 82354 грн. 82 коп. У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як встановлено судом, відповідачем умов договору не виконано, допущено порушення термінів сплати орендної плати встановленої договором, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 82354 грн. 82 коп. основного боргу за договором оренди, 7813 грн. 69 коп. інфляційних втрат та 1353 грн. 71 коп. 3% річних. Враховуючи вищевикладене і беручи до уваги те, що КП «Сколівське ЖКГ» не проводило орендну плату, згідно укладеного договору і несплату орендних платежів про що не заперечує сам представник КП «Сколівське ЖКГ» визнавши позов, суд приходить до висновку, що у даному випадку мають місце порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача КП «Сколівське ЖКГ» на користь позивача [PERSON] заборгованості за договором оренди у розмірі у розмірі 82354 грн. 82 коп., 7813 грн. 69 коп. інфляційних втрат та 1353 грн. 71 коп. 3% річних. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідача КП «Сколівське ЖКГ» на користь позивача [PERSON] підлягають стягненню судові витрати по справі у розмірі сплаченого позивачем при зверненні до суду судового збору, який, у даному випадку, складає 915 грн. 23 коп.

Outcome: approved