Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], про реальний поділ житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель, який розташований в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області та припинення спільної часткової власнісності на це будинковолодіння. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона та відповідачі, які являються їй рідними братом та сестрою, є співвласниками у рівних частках житлового будинку в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73, кожному з них належить по 1/3 частки цього будинку з відповідними частками господарських будівель та дворових споруд. Даний будинок вони успадкували після смерті батька. Вона постійно проживає у даному будинку , користується його частиною, в яку згідно технічного посапорта входить: житлова кімната позначена 1-2 площею 14,2 кв.м., коридор позначений 1-1 площею 6,9 кв.м. та веранда позначена І площею 15,5 кв.м. Також користується підвалом позначеним в технічному паспорті пд. 18,9 кв.м., що розташований під верандою. Відповідач [PERSON] який живе у м. Львові, користується в спірному будинку великою житловою кімнатою , позначеною в плані 1-3 площею 20,3 кв.м., а відповідач [PERSON] , яка крім спірного будинку , має ще інше власне помешкання, користується житловою кімнатою позначеною в плані 1-4 площею 14 кв.м. та кімнатою позначеною в плані 1-5 площею 12,2 кв.м. Крім цього відповідачі користуються літньою кухнею позначеною в плані Б, площею 22,6 кв. м, гаражем позначеним в плані В площею 20,8 кв. м, сараєм позначеним в плані Г, площею 28 кв.м. Фактично вона з відповідачами добровільно поділили вищевказаний будинок, визначили порядок користування ним, однак існують непорозуміння щодо сплати комунальних послуг, які вона змушена сплачувати за весь будинок так як постійно проживає в ньому, а відповідачі коли бувають в будинку користуються також комунальними послугами. Вона бажає бути незалежною від відповідачів у веденні домашнього господарства, мати свої власні прилади обліку газу , елктрчної енергії , тощо. Вона готова віддати відповідачам всі приміщення літньої кухні, гаражу, сараю, а також готова відмовитись від автомобіля який теж перебуває у спільній частковій власності. Тому просить провести реальний поділ їхнього будинковолодіння відповідно до визначеного між ними порядку користування , зокрема виділити їй частину будинку яка складається із зазначених нею приміщень якими вона користується, а відповідачам виділити решту приміщень якими вони фактично користуються, а також всі господарські будівлі (літню кухню позначену в плані Б, площею 22,6 кв. м, гараж позначений в плані В площею 20,8 кв. м, сарай позначений в плані Г, площею 28 кв.м.), приналежні до вищевказаного житлового будинку. Крім цього, розділивши будинок, просить припинити спільну часткову власність на спірний будинок. Представник позивача адвокат [PERSON] в суді висловився на підтримку заявлених позивачем [PERSON]Я вимог, зазначив, що сторони добровільно поділили між собою будинок, кожний має свою виділену частку якою фактично користується тому вважає , що суд може провести реальний поділ даного будинковолодіння та припинити спільну часткову власність мід ними. Відповідач [PERSON] в суді позов визнав повністю , не заперечив відносно поділу між співвласниками житлового будинку у відповідності до визначеного між ними порядку користування таким. Відповідач [PERSON] в суді позов визнала, не заперечила відносно поділу будинку у відповідності до визначеного між ними порядку користування таким та погодилася на припинення права спільної часткової власності. Представник відповідача [PERSON] -адвокат [PERSON] в суді із вимогами погодився, пояснив , що відповідачі визнають позов, сторони в судовому засіданні дійшли згоди та визначили порядок користування спірним будинком, позов просить задоволити. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши подані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що позивачу [PERSON]Я, відповідачу [PERSON], відповідачу [PERSON] на підставі права спільної часткової власності належать по 1/3 частки житлового будинку с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області. Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За положеннями ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з положеннями п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" № 7 від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У п. 7 цієї ж постанови вказано про те, що спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Відповідно до ч.1 ст. 364, ч.1 ст. 367 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як встановлено в судовому засіданні, на даний час між сторонами фактично проведено реальний розподіл житлового будинку,господарських будівель та дворових споруд в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області, визначено між сторонами згідно технічного плану конкретні частини будинковолодіння якими кожена із сторін корустується. Статтею 174 ЦПК України встановлено, що відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Проаналізувавши вищевказані норми, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову є підставним, не суперечить чинному законодавству та не порушує прав та інтересів інших осіб. Враховуючи все вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved