Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа : Ленінський районний відділ у м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в здійсненні права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та зняття з реєстраційного обліку, У позові позивач вказала, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 103, а також в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2015р. № 8897287. Відповідно до п. 10 договору, продавці зобовязувалися передати покупцю квартиру у користування і безперешкодне володіння нею до 13.03.2015р. у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам до житлових приміщень. При цьому продавці зобовязувалися передати позивачу ключі від квартири, технічні документи, тощо та мали бути виписані з квартири до 28.04.2015р. Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 28.02.2015р. продавці виконали частково. Відповідачі звільнили раніше належну їм квартиру від речей та виселились. Втім, відповідачі змінивши місце свого проживання у встановлений в договорі строк не виконали зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів № 8. Позивачка здійснює у квартирі ремонт та має бажання вселитися до неї та зареєструватися. Реєстрація відповідачів за вказаною адресою перешкоджає їй у здійсненні права власності на квартиру. Позивач вказує, що будучи власником квартири вона не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідачів за зазначеною адресою чинить їй перешкоди. Як власник квартири, вона має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідачів, шляхом зняття їх з реєстрації з вказаної адреси. Просить усунути їй перешкоди в здійсненні права власності, та визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою 124 в будинку 5 по вул. Штурмова в м. Запоріжжя та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про день слухання справи повідомлялись відповідно до ст.74 ЦПК України, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 103, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2015р. № 8897287. Відповідно до п. 10 зазначеного договору купівлі- продажу, продавці зобовязувалися передати покупцю квартиру у користування і безперешкодне володіння нею до 13.03.2015р. у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам до житлових приміщень. При цьому продавці зобовязувалися передати позивачу ключі від квартири, технічні документи, тощо та мали бути виписані з квартири до 28.04.2015р. Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 28.02.2015р. продавці виконали частково. Відповідачі звільнили раніше належну їм квартиру від речей та виселились. Відповідачі не мешкають за вказаною адресою, однак залишилися зареєстрованими в квартирі. Позивачка здійснює у квартирі ремонт та має бажання вселитися до неї та зареєструватися. Реєстрація відповідачів в зазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. У відповідності зі ст.319 ЦК України позивач є \~власником вказаної квартири, а тому має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Відповідно, у зв`язку із припиненням права власності особи на майно, припиняється і його право володіння і користування цим майном. Продавши зазначену квартиру та виїхавши на постійне проживання в інше місце, відповідачі втратили право користування нею. Відповідачі не надали своїх заперечень проти позову. Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним їй майном, а саме, квартирою 124 в будинку 5 по вул. Штурмова в м.Запоріжжі, шляхом зняття з реєстрації відповідачів з зазначеної адреси. На підставі викладеного та

Outcome: approved