Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], Територіальної громади с. Серединка в особі Серединської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, у якій просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою: с. Серединка Чернігівського району вул. Дружби, буд. 26. Вимоги мотивувала, тим, що відповідач [PERSON] продав зазначений житловий будинок, який належав йому на праві власності, ЗАТ «Агрокомсинтез», але договір купівлі-продажу належним чином не був посвідчений. Дане товариство передало у користування зазначений будинок їй та чоловіку, як працівникам даного підприємства. Позивачка зі своєю сім'єю з 1999 року зареєстрована та проживає в даному будинку, по 2009 рік сплачувала земельний податок. Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25 січня 2011 року ЗАТ «Агрокомсинтез» ліквідовано, як юридичну особу-банкрута. Зазначає, що проживає в даному будинку та користується ним безперервно більше десяти років, чоловік помер, тому звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю. Представник позивача [PERSON] адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] проти позову не заперечував, зазначив, що дійсно спірний житловий будинок перейшов йому у спадщину у 1996 році. За чинним на той час законодавством він продав будинок ЗАТ " Агрокомсинтез", отримав гроші, не пам'ятає, чи оформлявся при цьому договір купівлі - продажу, однак якісь документи він підписував. Представник відповідача Серединської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно довідки Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації від 19 лютого 2016 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Серединка Чернігівського району Чернігівської області вул. Жовтнева, 26 станом на 18 лютого 2016 року зареєстровано за [PERSON] в цілому згідно свідоцтва про право на спадщину від 23 травня 1996 року (а.с.9). З [PERSON] з погосподарської книги Серединської сільської ради № 01 від 27 жовтня 2016 року та довідки № 7 від 11 січня 2017 року вбачається, що за адресою: с. Серединка, вул. Дружби, 26 Чернігівського району Чернігівської області зареєстровані та проживають [PERSON], [INFO], інвалід ІІ групи загального захворювання, син [PERSON], [INFO], син [PERSON], [INFO], інвалід дитинства ІІ групи, син [PERSON], [INFO]. З 1999 року по 2009 рік включно господарством сплачувався земельний податок. (а.с.6-7). Рішенням першої сесії сьомого скликання Серединської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 12 листопада 2015 року в с. Серединка вулицю Жовтнева перейменовану на вулицю Дружби. Згідно Ухвали Господарського суду Чернігівської області від 25 січня 2011 року сільськогосподарське ЗАТ «Агрокомсинтез» ліквідовано, вимоги кредиторів погашено (а.с.10-11). Відповідно до ч. 1\~ст. 344 ЦК України: особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном\~протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Частиною 4\~ст. 344 ЦК України\~передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] добросовісно заволоділа житловим будинком з надвірними будівлями, який розташований за адресою: с. Серединка Чернігівський район Чернігівська область по вул. Дружби, 26 та продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше десяти років, а відповідач [PERSON] у справі не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує прав, свободи чи інтересів інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved