Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-28 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ковчег" звернулося до суду 15.01.2019 року з позовом до відповідача про стягнення заборгованості зі сплати комунальних послуг та внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території посилаючись на те, що 18.02.2016 року рішенням Загальних зборів співвласників затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 1,74 грн. за 1 м2. А також розмір внеску за підігрів гарячої води - 17,25 грн за 1 м3, який у зв`язку із зростанням ціни на газ з травня 2016 року збільшено до 39,10 грн. за 1 м3. Відповідно до рішення загальних зборів співвласників розмір внеску за підігрів води з 01.11.2016 року встановлено в сумі 42,95 грн. за 1 м3. Рішенням Загальних зборів співвласників 09.03.2017 року затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території з 01.01.2017 року в розмірі 2,30 грн. за 1 м2. 05.04.2018 року рішенням Загальних зборів співвласників затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території з 01.01.2018 року в розмірі 2,79 грн. за 1 м2. Рішенням Загальних зборів співвласників 08.08.2018 року затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території з 01.08.2018 року в розмірі 4,25 грн. за 1 м2, , 19.11.2018 року затверджено розмір 53,00 грн. за 1 м3., 07.02.2019 року затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 4,95 грн. за 1 м2. Розмір внеску на підігрів води даховою котельнею затверджено з 01.11.2018 року в розмірі 53,00 грн. за 1 м3 Рішенням Загальних зборів співвласників 19.11.2018 року. Станом на 15.01.2019 року борг співвласника [PERSON] по внескам і платежам за 2019 рік перед ОСББ «Ковчег» складає 22995,44 гривень. Загальний розмір боргу [PERSON] , станом на дату подання заяви про збільшення позовних вимог 27.01.2020 року, по внескам і платежам перед ОСББ «Ковчег» складає 39 303 грн.68 коп. Позивачем враховано, що у травні 2018 року Головним управлінням Пенсійного фонду України в Хмельницькій області перераховано на рахунок ОСББ «Ковчег» 1974,14 грн. із пенсії відповідача. Однак у зв`язку з відсутності заяви останнього на повернення цих коштів чи зарахування в рахунок заборгованості по внескам, зазначені кошти не були розподілені на особовий рахунок. Враховуючи той факт, що відповідач у відзиві на позовну заяву звертає увагу на неврахування зазначеної суми коштів при розрахунку суми позову, позивач вважає зарахувати 1974,14 грн. в рахунок заборгованості [PERSON] . Таким чином, загальний розмір боргу [PERSON] , станом на дату подання заяви про збільшення позовних вимог, по внескам і платежам перед ОСББ «Ковчег», що підлягає стягненню з відповідача складає 37 329 грн.54 коп. Однак, в порушення усіх вищенаведених норм чинного законодавства,Статуту ОСББ «Ковчег» та рішень Загальних зборів співвласників ОСББ «Ковчег» відповідач, співвласник ОСББ «Ковчег», власник квартири [ADDRESS] [PERSON] починаючи з травня 2016 року та по цей час не сплачує встановлені загальними зборами об`єднання внески і платежі, в тому числі і відрахування до ремонтного та резервного фондів. Що власне стало і підставою для звернення ОСББ «Ковчег» до суду за захистом своїх порушених прав. Позивач просить суд стягнути з [PERSON] ( [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № [ADDRESS] (29001, м. Хмельницький, вул. Водопровідна, 16; ЄДРПОУ 26217263) 37329 гривень 54 копійки заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку і прибудинкової території та за підігрів води (опалення та витрати, пов`язані із зверненням до суду в сумі 10921 гривень. Ухвалою суду від 29 січня 2019 року відкрито провадження та справу призначено у спрощеному провадженні до судового розгляду на 05.03.2019 року. 11.12.2019 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву у якому відповідач не визнає позовні вимоги. 27.01.2020 року позивачем подано відповідь на відзив у якому позивач не погоджується з поданим відзивом. 27.01.2020 року позивачем збільшено позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 37329,54 грн. боргу. 03.02.2020 року відповідачем [PERSON] подано зустрічний позов про стягнення з ОСББ на його користь 1974,14 грн. Ухвалою суду від 04.02.2020 року відкрито провадження за зустрічним позовом та об`єднано його з первісним. Розпорядженням керівника апарату 30.04.2020 року у зв`язку з відставкою судді Логінової С.М. справу в порядку автоматичного перерозподілу передано судді Стефанишину С.Л. 18.05.2020 року ухвалою судді справу прийнято до свого провадження та призначено судове засідання на 01.07.2020 року. 29 січня 2021 року ухвалою суду зустрічну позовну заяву залишено без розгляду та ухвалено рішення за первісним позовом. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позов підтримав у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суд не повідомив, заяву про відкладення справи або про розгляд справи у його відсутності. Дослідивши матеріали справи суд дійшов до переконання, про задоволення позову на підставі наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Будинок за вказаною адресою знаходиться на обслуговуванні в ОСББ «Ковчег». 18.02.2016 року рішенням Загальних зборів співвласників затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 1,74 грн. за 1 м2. А також розмір внеску за підігрів гарячої води - 17,25 грн. за 1 м3, який у зв`язку із зростанням ціни на газ з травня 2016 року збільшено до 39,10 грн. за 1 м3. Відповідно до рішення загальних зборів співвласників розмір внеску за підігрів води з 01.11.2016 року встановлено у розмірі 42,95 грн. за 1 м3. Рішенням Загальних зборів співвласників 09.03.2017 року затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території з 01.01.2017 року в розмірі 2,30 грн. за 1 м2. 05.04.2018 року рішенням Загальних зборів співвласників затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території з 01.01.2018 року в розмірі 2,79 грн. за 1 м2. Рішенням Загальних зборів співвласників 08.08.2018 року затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території з 01.08.2018 року в розмірі 4,25 грн. за 1 м2, , 19.11.2018 року затверджено розмір 53,00 грн. за 1 м3., 07.02.2019 року затверджено розмір внеску на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 4,95 грн. за 1 м2. Розмір внеску на підігрів води даховою котельнею затверджено з 01.11.2018 року в розмірі 53,00 грн. за 1 м3 Рішенням Загальних зборів співвласників 19.11.2018 року. Загальний розмір боргу [PERSON] , станом на 27 січня 2020 року тобто на дату подання заяви про збільшення позовних вимог станом на 27.01.2020 року, по внескам і платежам перед ОСББ «Ковчег» складає 39 303 грн.68 коп. Відповідачем частково погашено суму боргу у розмірі 1974,14 грн. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (у попередній редакції), п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Вимогами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний:виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може самостійно здійснювати функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-УІІІ співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово - комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Суд вважає, що представлений позивачем розрахунок заборгованості є вірним та відповідає обставинам по справі тому позивач має право на стягнення з відповідача заборгованості зі сплати комунальних послуг та внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] у розмірі 37329 грн. 54 коп. Судові витрати у виді судового збору, згідно ст.141 ЦПК України не підлягають до стягнення з відповідача так, як відповідач звільнений від сплати судового збору у зв`язку з тим, що є інвалідом 2-ї групи. До стягнення з відповідача підлягають витрати на правову допомогу у розмірі 9000 грн., які поніс позивач при зверненні та представництві інтересів останнього на підставі договору про надання правової допомоги від 28.12.2018 року та довідки про перелік та вартість робіт. На підставі викладеного та

Outcome: approved