Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

ПАТ «Банк Форм» звернулось до суду з позовом [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.09.2007 р. між АКБ «Форум» (правонаступником якого є позивач) та [PERSON] було укладено кредитний договір № 0153/07/20-Z, згідно якого позичальнику був наданий кредит на споживчі цілі в сумі 48 000,00 доларів США строком до 05.09.2017 р. зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13% річних. Позичальник зобов'язався повернути кредит, сплатити проценти за його користування. За несвоєчасне повернення кредиту та сплати процентів за його користування позичальнику нараховується пеня. У зв'язку із невиконанням позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором позивач звернувся до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області із позовом про стягнення заборгованості за кредитними договором, та рішенням суду від 19.05.2011 р. позов банку було задоволено. По сьогоднішній день рішення суду від 19.05.2011 р. не виконано. Станом на 21.01.2011 р. із врахуванням рішення суду від 19.05.2011 р. загальна сума боргу складає 493023,64 грн., в тому числі: прострочена заборгованість по поверненню кредиту - 10398,27 доларів США, що в еквівалентно 82962,60 грн.; поточна заборгованість по поверненню кредиту - 32400 доларів США, що еквівалентно 258503,40 грн.; прострочена заборгованість за процентами - 9365,50 доларів США, що еквівалентно 74722,64 грн.; поточна заборгованість за процентами - 309,10 доларів США, що еквівалентно 2466,15 грн.; пеня за прострочену заборгованість по кредиту та відсотках - 74368,85 грн. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат із відповідачем було укладено договір іпотеки від 06.09.2007 р., відповідно до якого предметом іпотеки є квартира по [ADDRESS], що належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва [NUMBER] про право приватної власності виданого 14.06.2007 р. виконкомом Жмеринської міської ради Вінницької області. За умовами договору іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором. Даним договором також передбачено, що іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде виконана - звернути стягнення на предмет іпотеки. Оскільки відповідач не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру по [ADDRESS], що належить відповідачу, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Уточнивши позовні вимоги, позивач вказав, що станом на 23.09.2015 р. заборгованість [PERSON] за кредитним договором № 0153/07/20-Z від 19.04.2010 року складає 487247 (чотириста вісімдесят сім тисяч двісті сорок сім) гривень 21 копійка, в тому числі: прострочена заборгованість по поверненню кредиту - 10398,27 доларів США, що в еквівалентно 82962,60 грн.; поточна заборгованість по поверненню кредиту - 32400 доларів США, що еквівалентно 258503,40 грн.; прострочена заборгованість за процентами - 8641,50 доларів США, що еквівалентно 68946 грн. 21 коп.; поточна заборгованість за процентами - 309,10 доларів США, що еквівалентно 2466,15 грн.; пеня за прострочену заборгованість по кредиту та відсотках - 74368,85 грн. (а.с.36) В судовому засіданні представник позивача Ткачук В.В. уточнені позовні вимоги підтримала за викладених в позовній заяві обставин, просить їх задовольнити. Просила суд провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення. Додатково та на запитання пояснила, що рішення Жмеринського міськрайонного суду про стягнення заборгованості за кредитним договором від 19.05.2011 року не виконується. Відповідачем з часу винесення рішення у 2011-2012 роках сплачено 724 долари США. Сума боргу в еквіваленті по курсу станом на день винесення рішення складає 487247, 21 грн., відповідач свої зобов»язання не виконує, тому позивач звернувся до суду із даним позовом. Банком не з»ясовувалось питання щодо того, чи поширюється мораторій на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, адже відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України, це не може бути перешкодою для відмови в позові. Питання добровільної передачі предмету іпотеки позивачу згідно п.3.1.8. договору не вирішувалось, змін до кредитного та іпотечного договорів не вносилось. Відповідач [PERSON], будучи належним чином та завчасно повідомленим про час та місце розгляду справи, про що свідчать зворотні поштові повідомлення (а.с. 35, 73, 74), двічі у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив і від нього не надійшло клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи у його відсутність. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, судова повістка разом із розпискою надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною стороною, фізичним особам судова повістка надсилається за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Відповідно до ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі зобов"язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки, вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з"явились в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповноважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечив представник позивача, про що заявив суду. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено, що між Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого є позивач - а.с.23-24) в особі керуючого Жмеринським відділенням Вінницької філії та [PERSON] укладено кредитний договір № 0153/07/20-Z від 06.09.2007 р. (а.с. 4-5), за умовами якого позивач надав відповідачу кредит на споживчі цілі у сумі 48 000,00 доларів США, строком по 05.06.2017 р. за користування кредитними коштами встановлена плата в розмірі 13 процентів річних. П. 2.3 Договору передбачено, що позичальник здійснює повернення кредиту щомісячно в сумі не менше 400,00 доларів США на відкритий йому позичковий рахунок 22037500015090 в ВФ АКБ «Форум», МФО 302816. Проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами. Несплата процентів до встановленої дати є підставою для вимоги дострокового повернення дострокового повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для дострокового звернення банком стягнення на заставлене майно. (п.п. 2.5, 2.7 Договору). Банк зобов'язаний на умовах, передбачених п. 2.2 договору, в сумі, що передбачена п. 1.1 договору, надати позичальнику кредитні кошти шляхом їх перерахування за наданими позичальником платіжними документами, перерахування на поточний, картковий рахунок позичальника або видачі готівкою відповідно до заявки позичальника (п. 3.1.1 Договору). Банк має право: вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором (п. 3.2.2 Договору); стягувати з позичальника неустойку, штраф, пеню за невиконання чи неналежне виконання умов кредитного договору (п. 3.2.5 Договору). Позичальник зобов'язаний: щомісячно повертати частини кредитних коштів, не пізніше визначеного кредитним договором строку повернути банку всю суму наданих кредитних коштів, сплачувати проценти за користування кредитними коштами (п. 3.3.2 Договору); сплачувати витрати, пов»язані з проведенням дій по примусовому погашенні простроченої заборгованості, а також на вимогу банку сплачувати можливі неустойку, штраф та пеню (п.3.3.3.), у випадку зміни місця проживання, реєстрації, місця роботи, заробітної плати, доходу протягом трьох днів повідомити про це банк у письмові формі (п. 3.3.4 Договору). За несвоєчасне повне або часткове повернення кредитних коштів та несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 відсотка за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповернутого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості (п. 4.1 Договору). Згідно п. 5.3 договору сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання позичальником зобов'язання по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов»язань, передбачених п.п.3.3. договору є умовами, при настанні яких припиняється кредитування банком позичальника, а позичальник здійснює повернення отриманих кредитних коштів банку, сплачує банку проценти за користування кредитом. Для цього банк надсилає рекомендованим листом позичальнику письмову вимогу про повернення позичальником коштів, сплату ним процентів за користування кредитними коштами з можливим нарахуванням штрафних санкцій та пені. У випадку непогашення зазначеної у вимозі суми, банк по закінченню 15-тиденного строку з дати надіслання такої вимоги, звертає стягнення на заставлене майно у розмірі наданих кредитних коштів, заборгованості по сплаті процентів, неустойки, збитків та інших витрат. Усі повідомлення сторін, згідно п.7.6. договору, здійснюються у письмовій формі шляхом направлення листів, телеграм чи факс-повідомлень з подальшим направленням оригіналів таких повідомлень рекомендованим листом за адресами сторін, вказаними у договорі. Забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір застави від 06.09.2007 року між АКБ «Форум» та [PERSON] В забезпечення зобов»язань банком прийнято квартиру під номером [NUMBER], що знаходиться в житловому будинку номер [ADDRESS], що належить [PERSON] (п. 2.1. кредитного довору) У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором № 0153/07/20-Z від 06.09.2007 р. між позивачем як іпотекодержателем та [PERSON] як іпотекодавцем було укладено, нотаріально посвідчений договір іпотеки від 06.09.2007 р. (а.с. 7-10). За умовами якого предметом іпотеки є квартира під номером [NUMBER], що знаходиться в житловому будинку номер [ADDRESS], що належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право приватної власності на трикімнатну житлову квартиру [NUMBER], виданого 14.06.2007 року виконавчим комітетом Жмеринської міської ради Вінницької області на підставі рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області №266 від 18.10.2006 р., зареєстрованого Комунальним підприємством «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», Жмеринський районний структурний підрозділ, 09.11.2007 р. за реєстровим №5985 і записано в реєстрову книгу №1 додаткова. Загальна площа квартири № [NUMBER] складає 91,8 кв.м, в тому числі житлова - 47,7 кв.м. вартість предмета іпотеки, згідно з довідкою-характеристикою, виданої КП «ВООБТІ» 10.07.2007 р. за № 755 становить 31634 грн. Заставна вартість предмету іпотеки є договірною і погоджена сторонами в розмірі 324513 грн. (п.п. 1.1,.1.2, 1.3, 1.4). Зобов»язання, забезпечене іпотекою вважається виконаним, якщо кредит погашений, проценти за користування наданим кредитом сплачені, можливі неустойки та витрати пов»язані з виконанням зобов»язань за кредитним договором відшкодовані (п.2.7.) У випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки шляхом його реалізації, задовольнити свої вимоги у тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема - суму боргу, проценти, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов»язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки; звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки (п. 3.4.1-3.4.3 договору іпотеки). Іпотека виникає з моменту підписання та нотаріального посвідчення сторонами договору іпотеки та припиняється виконанням іпотекодавцем забезпечених нею зобов'язань за кредитним договором, а також у випадках передбачених законом У разі часткового виконання іпотекодавцем забезпечених іпотекою зобов»язань за кредитним договором, іпотека зберігається у первісному обсязі.(п.п. 4.1.- 4.3. договору іпотеки) Іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки і витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором, та інших випадках, передбачених кредитним договором (п. 5.1 договору іпотеки). У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених договором іпотеки, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, а в разі ї невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (п. 5.2 договору іпотеки). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду (п.5.4. договору іпотеки) Договір іпотеки набирає чинності з моменту його підписання та нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов»язання за кредитним договором, враховуючи можливу наявність додаткових угод (п.7.3. договору іпотеки) Позивачем зобов»язання за кредитним договором виконано (а.с.6) Позивачем 22.03.2010 р. та 12.10.2010 р. направлялись відповідачу вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором. (а.с. 13, 14-15) Рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 19.05.2011 р. стягнуто солідарно з [PERSON]та [PERSON] на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором № 0153/07/20-Z від 06.09.2007 р. станом на 21.01.2011 р. в розмірі 52472,87 доларів США, що в еквіваленті національної валюти дорівнює 418654,79 грн., пеню в загальному розмірі 74368,85 грн., а всього боргу в сумі 493023,64 грн. (а.с. 11-12) До даного часу рішення відповідачами не виконано. ПАТ «Банк Форум» є юридичною особою та перебуває на стадії ліквідації, місцезнаходження - м. Київ, бульвар Верховної ради, 7 (а.с. 17-26.) Згідно клопотання про уточнення позовних вимог та виписок по особових рахунках № 22037500015090 [PERSON] (а.с.36, 38-67, 75 - 256) після ухвалення рішення на загальну суму 724 долари США року сплатив заборгованість по кредитному договору, а саме 24.10.2011 року - 500 доларів США, 30.11.2011 року - 100 доларів США, 30.03.2012 року - 50 доларів США, 13.04.2012 року - 37 доларів США, 26.04.2012 року - 37 доларів США, та станом на 23.09.2015 року загальна заборгованість за кредитним договором № 0153/07/20-Z від 06.09.2007 р., укладеним між ПАТ «Банк Форум» та [PERSON] станом в сумі 487247 (чотириста вісімдесят сім тисяч двісті сорок сім) гривень 21 копійка, в тому числі: прострочена заборгованість по поверненню кредиту - 10398,27 доларів США, що в еквівалентно 82962,60 грн.; поточна заборгованість по поверненню кредиту - 32400 доларів США, що еквівалентно 258503,40 грн.; прострочена заборгованість за процентами - 8641,50 доларів США, що еквівалентно 68946 грн. 21 коп.; поточна заборгованість за процентами - 309,10 доларів США, що еквівалентно 2466,15 грн.; пеня за прострочену заборгованість по кредиту та відсотках - 74368,85 грн. За таких обставин, суд вважає, що правовідносини, що виникли між ПАТ «Банк Форум» та [PERSON] є зобов'язальними, і регулюються нормами ЦК України. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1048 ЦК України). Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Визначення поняття зобов'язання міститься у ч. 1 ст. 509 ЦК України. Відповідно до цієї норми зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке визначення розкриває сутність зобов'язання як правового зв'язку між двома суб'єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов'язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов'язання надано право, що кореспондує обов'язку першої. Обов'язками боржника та правами кредитора вичерпується зміст зобов'язання (ст. 510 ЦК України). Згідно з нормою ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Наслідки прострочення позичальником повернення позики визначено у ст. 1050 ЦК України. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу (ч. 2 ст. 1050 ЦК України). Про правові наслідки порушення зобов'язання боржником йдеться також в ч. 1 ст. 611, ч. 2-4 ст. 612 ЦК України, які передбачають відповідальність боржника. Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов'язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов'язку нового додаткового. Застава (визначення, наслідки порушення, права і обов'язки) регулюється ст.ст. 572-593 ЦК України і Законом України «Про іпотеку». Застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотекою (ст. 575 ч. 1 ЦК України). Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 590 ч. 1, 2 ЦК України). У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку»). Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до принципів змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, викладених у ст.ст.10 і 11 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтями 57 і 60 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідач [PERSON] в порушення умов кредитного договору та вказаних норм ЦК України, не виконав взятого на себе зобов`язання, в результаті чого станом на 21.01.2011 року утворилась заборгованість, яку стягнуто рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 19.05.2011 р. Рішення суду не виконується, що доводиться наданими представником позивача виписками по особових рахунках [PERSON] На підставі викладеного суд прийшов до висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, які відносяться до договірних зобов'язань, зокрема, кредиту, іпотеки, встановив, що права позивача ПАТ «Банк Форум» відповідачем [PERSON] порушені, тому вони підлягають захисту, тобто, позов ПАТ «Банк Форум» підлягає задоволенню - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 06.09.2007 р. в рахунок погашення заборгованості в сумі, що існує на день виконання рішення - 487247, 21 грн. за кредитним договором № 0153/07/20-Z від 06.09.2007 р. Також з відповідача на користь держави необхідно стягнути судові збір у розмірі 3654 грн., відповідно до ст. 88 ЦПК України, оскільки позивач згідно п. 22 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», в редакції чинній на час подачі позову, звільнений від сплати судового збору. Відповідно до Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 15, 16, 509, 510, 526, 530, 532, 536, 549, 572, 574, 575 ч.1, 3, 576, 577, 583- 585, 589, 590, 591, 592 ч.2, 610, 611, 612, 625, 626 ч.1, 627, 629, 1048, ч.2 ст. 1050, 1054, 1056-1 ЦК України,

Outcome: approved