Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON] , про усунення перешкод у користуванню власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником Ѕ частини жилого будинку [ADDRESS] . Зазначену Ѕ частину жилого будинку вона придбала на підставі Договору купівлі-продажу від 19 квітня 2018 року, укладеного між нею і продавцем [PERSON] , і договір зареєстровано в реєстрі за № 1799 та посвідчено приватним нотаріусом Леденьовим І.С.. 19 квітня 2018 року нею також була придбана земельна ділянка площею 0,0867 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на якій знаходиться вищевказаний жилий будинок. Вказана 1/2 частина жилого будинку має окремий вхід та під`їзд до будинку, має своє подвір`я, та є окремим житловим приміщенням, що поєднане з іншою Ѕ частиною будинку лише загальною стіною, що підтверджується копією технічного паспорту будинку. Відповідно до довідки форми № 3 витягу з будинкової книги про склад сім`ї та прописку, видану виконавчим комітетом Білогородської сільської ради № 458 від 16 травня 2018 року, у її частині будинку залишився зареєстрованим батько колишнього власника-відповідач у справі [PERSON] , [INFO] . Відповідно до п. 22 Договору купівлі-продажу продавець підтверджує, що всі особи, які зареєстровані у житловому будинку, будуть зняті з реєстрації місця проживання в строк до 25 квітня 2018 року. 25 квітня 2018 року вона звернулась до сільського голови Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області Зуєва М.А. із заявою про зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] , [INFO] , на що отримала від спеціаліста з реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб [PERSON] відмову. [PERSON] виїхав на інше місце проживання. В будинку відсутні речі і майно відповідача. Оскільки [PERSON] є для неї зовсім чужою і сторонньою особою, що залишився зареєстрованим в її будинку від попереднього власника, тому позивачка вважала, що він втратив право користування житлом у зв`язку із зміною власника житлового приміщення. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] просила усунути їй перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні власністю та визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням -будинком [ADDRESS] . Відповідач до суду відзиву не надав. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив його задовольнити і не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. В судове засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON] , не з`явилась, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог з огляду на наступне. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником Ѕ частини жилого будинку [ADDRESS] . Зазначену 1/2 частину жилого будинку вона придбала на підставі Договору купівлі-продажу від 19 квітня 2018 року, укладеного між нею і продавцем [PERSON] , і договір зареєстровано в реєстрі за № 1799 та посвідчено приватним нотаріусом Леденьовим І.С.. 19 квітня 2018 року нею також була придбана земельна ділянка площею 0,0867 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на якій знаходиться вищевказаний жилий будинок. Як зазначала позивачка, вказана Ѕ частина жилого будинку має окремий вхід та під`їзд до будинку, має своє подвір`я, та є окремим житловим приміщенням, що поєднане з іншою 1/2 частиною будинку лише загальною стіною, що підтверджується копією технічного паспорту будинку. Відповідно до довідки форми № 3 витягу з будинкової книги про склад сім`ї та прописку, видану виконавчим комітетом Білогородської сільської ради № 458 від 16 травня 2018 року, у її частині будинку залишився зареєстрованим батько колишнього власника-відповідач у справі [PERSON] , [INFO] . Відповідно до п. 22 Договору купівлі-продажу продавець підтверджує покупцю, що всі особи, які зареєстровані у вказаному житловому будинку, будуть зняті з реєстрації місця проживання в строк до 25 квітня 2018 року. Згідно Актів непроживання особи від 19 грудня 2018 року, від 11 лютого 2019 року, від 11 червня 2019 року [PERSON] , [INFO] , у будинковолодінні за адресою: [ADDRESS] не проживає, оскільки виїхав на постійне місце проживання за іншою адресою, в будинку його речі відсутні, в оплаті за утримання житла участі не бере. Згідно ст.72 ЖК України особа у судовому порядку втрачає право користування жилим приміщенням, якщо вона відсутня понад строки встановлені ЖК України. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно вимог ст. 405 ЦК України член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Європейський суд з прав людини в своєму рішенні у справі «Кривіцька та Кривіцький проти України» від 02 грудня 2010 року зазначав, що поняття «житло» не обмежується приміщенням, в якому особа проживає на законних підставах або яке було в законному порядку встановлене, а залежить від фактичних обставин, а саме - існування достатніх і тривалих зв`язків із конкретним місцем. Утрата житла будь-якою особою є крайньою формою втручання в право на житло. Враховуючи те, що відповідач понад встановлений законом строк не проживає у будинку [ADDRESS] , та доказів, які б підтверджували його відсутність у будинку з поважних причин суду не надано, суд вважає за можливе задовольнити позов та слід усунути перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні власністю [PERSON] і визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням -будинком [ADDRESS] . Враховуючи викладене та

Outcome: approved