Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування та володіння квартирою №138 у будинку №38 по вул. Вербовій в м.Рівне. Вимоги обґрунтовує тим, що сторонам належать по ? частки права власності в даній квартирі. Відповідачі обмежують позивача в користуванні приміщеннями квартири, відмовляються надати документи для оформлення субсидії на оплату комунальних послуг. Між співвласниками квартири постійно виникає спір щодо оплати комунальних послуг. Просить суд виділити сторонам у володіння і користування частину спільного майна в натурі, яка відповідає 1\\2 частці у спільній частковій власності на квартиру [ADDRESS]. [PERSON] у вигляді жилої кімнати «З» ,площею 11,9 кв.м.; [PERSON], [PERSON], [PERSON] у вигляді жилої кімнати «2», площею 17,4 кв. з балконом,площею 2,9 кв.м. В спільному володінні та користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишити решту приміщень квартири [ADDRESS]: кухню «4», плошею7,0 кв.м, санвузол «5,6,» площею 0,9;2,7 кв.м.,коридор «1», площею 7,4 кв.м., комору «8»,площею 0.4 кв.м. В судовому засіданні позивач та представник позивача обгрунтування позовних вимог викладених у позові підтримали, просили позов задоволити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] суду пояснили, що у квартирі [ADDRESS] їм та позивачу належать по ? частки. Жодних перешкод щодо порядку користування квартирою позивачу вони не чинили, навпаки незручності їм створює позивач. Комунальні послуги за житло оплачували відповідачі. Не заперечували, що їх сімя користується жилою кімнатою «2», площею 17,4 кв. Суд, вислухавши пояснення сторін, представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову. Встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності по ? частки позивачу [PERSON] підтверджується свідоцтвом про право власності №192-47-54337 від 26.03.2002 року виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради та ? частка квартири відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі договору міни від 06 квітня 2002 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Згідно технічного паспорту спірна квартира знаходиться складається із двох ізольованих жилих кімнат, балкону, кухні, коридору, санвузола, комори. Жила площа квартири становить 29,3 кв.м загальна площа - 48,6 м2. Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі кватири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Статтею 358 ЦК України визначено,\~\~право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою. Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування. Враховуючи, що позивач просить виділити частку із спільного майна та встановити порядок користування нею, виділивши сторонам жилі кімнати якими вони користуються, згідно з частинами у праві власності кожного, суд вирішує даний спір в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів, оскільки це не потягне за собою штучного погіршення житлових умов сторін. При цьому, встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності. Вимоги щодо залишення допоміжних приміщень квартири в спільному користуванні, а саме кухні, ванної кімнати, коридору, санвузла, комори визнавались сторонами по справі, ніким не оспорювались. На підставі наведеного та

Outcome: approved