Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-27 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САГАЙДАЧНИЙ, 172» (далі ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172») в липні 2019 року звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по цільовим внескам, вказавши, що відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 24.03.2016 року № 10261020000016377 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "САГАЙДАЧНИЙ, 172", метою якого відповідно до п. 2.1 ст. 2 Статуту є забезпечення захисту прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 10 вказаного Закону до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відносяться: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, а також прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Відповідно до п. 4.1 Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» за рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватись ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання, а згідно п. 4.2 вказаного Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Зазначає, що відповідно до Протоколу № 3 загальних зборів співвласників від 27.04.2017 року було розглянуто питання порядку денного зборів, а саме про збір коштів на модернізацію та відновлення ліфта (заміна) в розмірі 1200 грн. з кожної квартири, за що проголосувало 84 співвласників, що є більшою половиною. [PERSON] , власник квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172». Про загальні збори, коли розглядалось вищевказане питання про модернізацію та відновлення ліфта та здачу цільових внесків, був повідомлена листом, але проігнорував це і на зборах присутнім не був. В усній формі заявив про відмову сплати цільовій внесків. Для придбання ліфта та проведення робіт, пов`язаних з його встановленням, власникам інших квартир довелось внести кошти замість [PERSON] Ліфт у будинку було встановлено та введено в експлуатацію, що підтверджують договором та актами виконаних робіт. А тому, просить стягнути з відповідача [PERSON] на користь ОСББ«САГАЙДАЧНИЙ, 172» кошти за цільові внески у розмірі 1200 грн. та судовий збір в розмірі 1921 грн. Ухвалою суду від 29.08.2019 року провадження в справі відкрито. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті спору. В судовому засіданні голова ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» - Куксенко Н.А. позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання до суду не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив не подав. Справу розглянуто за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Заслухавши пояснення представника позивача Куксенко Н. А., дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). В судовому засіданні встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 24.03.2016 № 10261020000016377 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САГАЙДАЧНИЙ, 172». Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 2.1 ст. 2 Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» метою даного об`єднання є забезпечення захисту прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно ч. 2 ст. 10 вищевказаного Закону та п. 2 розділу III Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 72» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Відповідно до ч. 5 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 11 розділу III Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідач [PERSON] зареєстрований з 02.03.1990 року в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 19.08.2019 року. Загальними зборами ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» 27.04.2016 року було прийняте рішення, оформлене протоколом № 3 від 27.04.2016 року, про відновлення роботи ліфта у будинку шляхом проведення капітального ремонту (модернізації) за міською програмою фінансової підтримки ОСББ у м. Черкаси на 2015-2017 роки та затверджено суму внеску в розмірі 1200 грн. з кожної квартири на модернізацію та капітальний ремонт ліфта, які можна внести одним платежем або частинами за 4 місяці. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України та п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 23.07.2017 року усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Отже, рішення загальних зборів ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» від 27.04.2016 року прийняте в межах повноважень загальних зборів об`єднання, а саме щодо майна, яке є спільною сумісною власністю співвласників, і є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно до Відомості результатів голосування співвласників житлового будинку по [ADDRESS] на загальних зборах ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» від 27.04.2016 року під порядковим номером 78 зазначено підпис [PERSON] , що підтверджує його згоду на відновлення роботи ліфта в будинку шляхом проведення капітального ремонту (модернізації) за міською програмою фінансової підтримки ОСББ у м. Черкаси на 2015-2017 роки та щодо затвердження суми внесків мешканців на ремонт ліфта у розмірі 1200 грн. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 та п. 2 розділу V Статуту об`єднання, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п. 2 розділу IV Статуту об`єднання, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати усі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески та платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Проте [PERSON] внесок в розмірі 1200 грн. на модернізацію та капітальний ремонт ліфта в будинку внесений не був, хоч він як і інші мешканці та співвласники, зобов`язаний виконувати рішення загальних зборів ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» та сплачувати внески. Своїх заперечень проти позову та доказів, які б обґрунтовували такі заперечення відповідач суду не подав. За таких обставин оцінивши докази надані позивачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при зверненні до суду з даним позовом було сплачено судовий збір в сумі 1921 гривень, що підтверджується платіжним дорученням №358 від 29.07.2019 року. А тому до стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» підлягає 1921 гривні понесених позивачем судових витрат. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved