Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до спілки співвласників майнових паїв КСП ім. Леніна, треті особи Відділ державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради та територіальна громада в особі Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності на нежитлові будівлі. У позові вказав, що у квітні-травні 2014 року ним було викуплено у колишніх членів КСП ім. Леніна, СТОВ «Хлібодар» їхні майнові паї, а саме у : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], В»язінька Г.М. та [PERSON] на загальну суму 57 233 грн. 00 коп. Вищевказаним власникам майнових паїв, ним було сплачено грошові кошти, відповідно до часток кожного. Таким чином він отримав право на частку пайового фонду КСП ім. Леніна СТОВ «Хлібодар» в с. Вовчик Лубенського району Полтавської області в розмірі 57 233 грн. 00 коп. Свідоцтва про право власності на майновий пай були передані йому, як покупцю продавцями відповідно до актів прийому-передачі свідоцтв на право власності на майновий пай, що є додатком до договору купівлі-продажу. Договори купівлі продажу внесені до реєстру до договорів купівлі-продажу та актів прийому-передачі майнових свідоцтв КСП ім. Леніна с. Вовчик Лубенського району Полтавської області. Свідоцтва на право власності на майновий пай вилучені та погашені Вовчицькою сільрадою. Йому ж, як покупцю видано нове свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії ПО №311183 з часткою в розмірі 57 233 грн. 00 коп. Рішенням спілки співвласників майнових паїв КСП ім. Леніна СТОВ «Хлібодар» (протокол №4 від 25.03.2014 року п.17) йому відповідно до розміру його частки в пайовому фонді виділено 4 відділення складу насіння, ? складу ангару (зерносховища) в т.ч. асфальтованого току, вагової та передано згідно акту прийом-передачі матеріальних цінностей від 02.07.2014 року. З цього часу він почав використовувати виробничі приміщення за призначенням для ведення господарської діяльності. Позивач стверджує, що фактична передача нерухомого майна згідно акту прийому-передачі відбулася, претензій у сторін немає. Однак, при зверненні до відділу державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради з приводу реєстрації права власності на вказані виробничі приміщення рішеннями від 23.06.2016 року йому було відмовлено у звязку з тим, що у нього відсутні правовстановлюючі документи на вищевказані виробничі будівлі. Враховуючи вищевикладене, позивач прохає суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення виробничі будівлі, а саме: виробничий будинок А-1 вагову, загальною площею 32,9 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Шевченка, 25а, с. Вовчик, Лубенського району Полтавської області; 1/2 частину виробничого будинку А-1 зерносховища, загальною площею 1178,9 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Шевченка, 25в, с. Вовчик, Лубенського району Полтавської області та 4 відділення виробничого будинку А-1 складу насіння, загальною площею 198,1 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Шевченка, 25г, с. Вовчик, Лубенського району Полтавської області. В судовому засідання представник позивача [PERSON] вимоги позовної заяви підтримала, прохає їх задовольнити. Представник відповідача спілки співвласників майнових паїв КСП ім. Леніна в особі голови спілки [PERSON] , а також представники третіх осіб - Відділу державної реєстрації виконкому Лубенської міської ради та територіальної громада в особі Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з»явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином (а.с.79-81). Від представника відповідача та третьої особи територіальної громада в особі Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області надійшли письмові заяви з проханням провести розгляд справи без їх участі. Проти позову не заперечують, при вирішення справи покладаються на розсуд суду (а.с.82-83). Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до положень статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначений перелік випадків, у яких видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності. Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. № 703, державний реєстратор у встановлених законом випадках за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП серія ПО №311183, виданого 27.06.2014р. Вовчицькою сільською радою Лубенського району, позивач отримав право на частку пайового фонду КСП ім. Леніна, СТОВ "Хлібодар", с. Вовчик Лубенського району, в розмірі 57 233, 00 грн. (а.с.34). Зборами співвласників майнових паїв КСП ім. Леніна 25.03.2014р. прийнято рішення виділити позивачу майнову частку в натурі, а саме: 4 відділення складу насіння, ? складу ангару (зерносховища) в т.ч. асфальтованого току та вагової (а.с.35-38). В подальшому відбулася передача вказаного майна позивачу, згідно акту прийому-передачі матеріальних цінностей (а.с.39). Разом з тим, позивач не може здійснити проведення державної реєстрації свого права власності на вищевказане нерухоме майно,у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на них, про що державним реєстратором були прийняті відповідні рішення 23.05.2016 року (а.с.40-42). Відповідно до довідок Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області №№ 608, 609, 610 від 19.05.2016 року відповідно нежитлове приміщення «вісова» (розпайоване майно КСП ім. Леніна, виділене спілкою співвласників майнових паїв відповідно до акта прийому передачі матеріальних цінностей від 02.07.2017 року [PERSON]В.) знаходиться за адресою с. Вовчик, Лубенського району Полтавської області вул. Шевченка, 25а.; нежитлове приміщення «зерносховище» (розпайоване майно КСП ім. Леніна, 1/2 якого виділена спілкою співвласників майнових паїв відповідно до акта прийому передачі матеріальних цінностей від 02.07.2017 року [PERSON]В.) знаходиться за адресою с. Вовчик, Лубенського району Полтавської області вул. Шевченка, 25в та нежитлове приміщення «склад насіння» (розпайоване майно КСП ім. Леніна, чотири відділення якого виділено спілкою співвласників майнових паїв відповідно до акта прийому передачі матеріальних цінностей від 02.07.2017 року [PERSON]В.) знаходиться за адресою с. Вовчик, Лубенського району Полтавської області вул. Шевченка, 25г (а.с.45-45). При таких обставинах, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

Outcome: approved