Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , в якій просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона є власником квартири, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О., розташованої за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 4.6 Договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року, продавець зобов`язується знятися з реєстраційного обліку особисто та усіх зареєстрованих осіб та звільнити квартиру від речей до 01.11.2019 року. Згідно довідки про склад сім`ї у вищезазначеній квартирі зареєстрований член сім`ї колишнього власника [PERSON] - [PERSON] , [INFO] . Станом на день подачі позовної заяви відповідач [PERSON] з реєстраційного обліку не знялися, будь-яких домовленостей з продавцем квартири, щодо проживання останніх за вказаною адресою не було. Таким чином, позивач, як власник вказаного приватного житлового приміщення, в якому зареєстрований відповідач, змушений сплачувати за нього комунальні платежі, нести витрати по благоустрою квартири, добровільно знятися з реєстрації місця проживання за вказаною адресою не бажає, позивач не може користуватися та розпоряджатися своїм майном, тому вимушений звернутися до суду з даним позовом. В наданій суду письмовій заяві позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить задовольнити позов, розглянути справу без їх участі. Від відповідачів [PERSON] , [PERSON] до суду надійшли письмові заяви, в яких зазначено, що позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову, просять розглянути справу без їх участі. Представник третьої особи - Адміністрації Південного району Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, заперечень до суду не надходило. Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.10.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О. (арк.с. 10-11) позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.10.2019 року за номером запису 33734799, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1940148012104 (арк.с. 8). Згідно довідки ТОВ "ЄРЦ КП" (арк.с. 9) в зазначеній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] , який в зазначеній квартирі фактично не проживає, не сплачує комунальні послуги, залишаючись зареєстрованим за вказаною адресою, створює для позивача перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст. 150 Житлового кодексу України, ст. ст. 319, 391 Цивільного кодексу України, позивач як власник вищезазначеного будинку має право розпорядження своєю власністю на свій розсуд: продати, подарувати, а також має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України, підставою припинення права власності є припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі . Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Третьої особи Адміністрації Південного району Кам`янської міської ради про захист права власності і усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням. Судові витрати з урахуванням обставин справи, суд вважає необхідним віднести на рахунок позивача. Виходячи з викладеного,

Outcome: approved