Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-26 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог. 1.Представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. 08 травня 2020 року представником позивача подано до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій останній просить стягнути з солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 12073,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 1979,49 грн., 3% річних 772,78 грн., а також судовий збір. Аргументи учасників справи. 2.В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ТОВ «Житлосервіс- КР» є управителем частих будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: [ADDRESS] , Позивач послуги з утримання будинку будинків і споруд та прибудинкових територій будинку [ADDRESS] надавались безперервно. Формування тарифів на послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обов`язкових послуг які повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Щомісячні нарахування послуг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.122011 року № 416, що діяли до 30.04.2017 року, та Рішення № 178 від 12.04.2017 року, яким затверджені тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2017 року. Перелік послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради № 435 від 27.12.2011 року та № 231 від 10.05.2017 року. Відповідачі не уклали договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР», що є порушенням норм чинного законодавства. Крім того, відповідачі не виконують свого зобов`язання щодо оплати вартості наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в результаті чого в період з 01.05.2020 року по 01.04.2020 року виникла заборгованість на суму 12072,43 грн. 3.Від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого, останній заперечує проти задоволення позовних вимог за таких підстав. Квартира за адресою: [ADDRESS] належить йому на праві приватної власності. В ній прописаний він та його колишня дружина [PERSON] , з якою він розірвав шлюб у 2003 році. Оскільки вона не хоче знімати з реєстрації місця проживання в його квартирі та чинить йому перешкоди у користуванні квартирою, у травні 2003 року він звернувся до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу з позовною заявою про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні власністю та зняття з реєстрації, вселення. Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 14 лютого 2017 року у задоволенні його позову відмолено з інших правових підстав, зазначено, що ним обрано не належний спосіб захисту. Таким чином, користуватися своєї квартирою у вказаний позивачем період з 01.05.2015 року по 01.05.2018 року він не міг і наразі не може. Окрім того, переважну частину свого життя він мешкає в АРК Крим. Крім того, відповідач вказує, що договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з ТОВ «Житлоервіс-КР» він не укладав. В свою квартиру потрапити він не може вже 20 років. Однак, з вулиці йому видно,що будинок знаходиться в аварійному стані: чисельні тріщини від самого низу до даху. На даху будинку безпосередньо над його квартирою , розміщені прикраси з цегли. Цегли падають на дах його засклених балконів, під їх вагою зруйновано дах, рами і скло місцями випало на тротуар, місцями ще тримається. Руйнування балконі триває. Таким чином ТОВ «Житлосервіс -КР» взяті на себе зобов`язання за надання послуг , що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій не виконує. 4.Представник позивача надав до суду відповідь на відзив, відповідно до якої просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Заяви та клопотання учасників справи. 5.Представник позивачів до зали судового засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. 6.Представник відповідача [PERSON] до зали судового засідання також не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Заперечувала проти задоволення позовних вимог, з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву. 7.Від відповідача [PERSON] надійшло до суду клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, посилаючись на невелику пенсію, наявність утриманців, позбавлення права користування квартирою. З урахуванням зазначених ним підстав суд не дійшов висновку про необхідність переходити зі спрощеного в загальне позовне провадження, вважає, що відповідач не обмежений можливостями в спрощеному позовному провадженні у поданні суду доказів та у спростуванні доказів представника позивача та подання інших заяв по суті позову. 8.Відповідача [PERSON] будучи повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, до зали судового засідання не з`явилась, клопотань про відкладення розгляду справи суду не надала. Процесуальні дії у справі. 9.27 березня 2020 року судом постановлено ухвалу, якою скасовано заочне рішення у справі № 214/3418/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Обставини справи, встановлені судом. 10.ТОВ «Житлосервіс- КР» є управителем частих будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором про надання послуг з управління будинком, спорудою, або групою будинків і споруд у Саксаганському районі ( об`єкт № 1) від 02.01.2014 року ( а.с.6-7;8). 11.Відповідач [PERSON] в період з квітня 2015 року по грудень 2017 року неодноразово перетинав кордон України, щ підтверджується пасажирськими митними деклараціями ( а.с.148-160) 12.Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , 21 липня 2003 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано ( а.с.142). 13.Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС УДМС України [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] ( а.с.17;18). Джерела права й акти їх застосування. 14.Згідно\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. 15.Статтею 12 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 16.Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. 17.Згідно \~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. 18.Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України\~власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 332 ЦК України). 19.\~Згідно\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги є результатом господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; такі послуги надаються індивідуальному споживачу - фізичній або юридичній особі, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника іншій особі, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. 20.Згідно\~ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). 21.Відповідно до\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу. 22.Відповідно до\~ст.20 цього Закону\~споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. 23.Відповідно до\~ст. 67 ЖК України\~плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до\~ст. 68 Житлового кодексу України\~строки оплати встановлено -щомісячно. 24.Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України\~Про житлово-комунальні послуги\~ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. 25.У відповідності зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до\~ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. 26.Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. 27.Згідно ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. 28.За змістом ч. 1 ст.\~901, ч. 1 ст.\~903 ЦК України\~за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. 29.Відповідно до ч.2\~ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду. 30.Судовим розглядом встановлено та відповідачем [PERSON] не оспорюється, що йому на праві приватної власності належить житлове приміщення, а саме квартира [ADDRESS] . В вищезазначеній квартирі, відповідач [PERSON] зареєстрований з 08.08.1997 року ( а.с.18). 31.Твердження відповідачем [PERSON] що ТОВ «Житлосервіс-КР» взяті зобов`язання з надання послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій не виконує, не знайшло свого підтвердження під час судового розгляду. 32.Надані відповідачем фотокартки ( а.с.140;141), суд оцінює критично, оскільки з них не вдається встановити, що квартира, яка знаходиться на четвертому поверсі будинку є саме квартира відповідача, крім того з даних фотознімків не вдається встановити ні дату, ні часу їх створення. 33.Також, не можуть слугувати підставною для звільнення [PERSON] від обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, надані ним копії пасажирських митних декларацій ( а.с.148-160), оскільки власність згідно норм Конституції України зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 34.Посилання відповідача\~ [PERSON] \~на відсутність\~договору про\~надання послуг\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~з ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~також не\~можуть бути\~підставою \~для відмови\~в задоволенні\~позовних вимог,\~так яка відсутність в матеріалах справи договору про надання житлово-комунальних послуг не тягне за собою недійсність відносин по фактичному наданню таких послуг та не звільняє відповідача від обов`язку внесення оплати за надані йому та спожиті послуги, на чому також ґрунтуються положення\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~та правова позиція Верховного Суду України, викладена в постанові від 27.01.2016 року у справі №6-2864цс15. 35.Крім того, в спірній квартирі з 1999 року зареєстрована [PERSON] , колишня дружина [PERSON] , яка в свою чергу також не виконує обов`язки, щодо оплати послуг ТОВ «Житлосервіс-КР». 36.В свою чергу, суд приймає твердження представника позивача, що ТОВ «Житлосервіс-КР» свої зобов`язання перед відповідачами виконав в повному обсязі. Відповідачі своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачували, в результаті чого станом на березень 2020 року виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 12072,43 ( а.с.113). 37.Наданий представником позивача розрахунок заборгованості, відповідно до\~статей 77-78 ЦПК України\~відповідачами не спростовано, та належних доказів з цього приводу ними суду не надано. 38. З матеріалів справи вбачається, що правовідносини які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1\~ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. 39.Тому, на дані правовідносини поширюється дія ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. 40.Враховуючи наведене вище суд доходить до висновку щодо необхідності стягнення солідарно з відповідачів крім суми боргу за комунальні послуги, інфляційні втрати в сумі 1979, 4 грн. ( а.с.114)., 3% річних від простроченої суми боргу в розмірі 772,78 грн. ( а.с. 114 зворот). При цьому, правильність нарахування зазначених сум відповідачами не спростовувалась. 41.Доводи відповідача [PERSON] , що ТОВ «Житлосервіс-КР» дійсно є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибуткових територій спростовується матеріалами справи, оскільки встановлено, що ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем багатоквартирного будинку Бикова № 5 та здійснює його обслуговування, що підтверджується Договором про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у [ADDRESS] ) ( а.с. 6-8). 42.Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог, та вважає за необхідне стягнути в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] , заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 12073,43 грн., інфляційні втрати в розмірі 1979,49 грн., 3% річних 772,78 грн. Розподіл судових витрати. 43.Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем під час звернення до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1744,80 грн. (а.с.1) за подання до суду позову та 176,20 грн. сплачено судовий збір за звернення до суду з заявою про видачу судового наказу. 44.Враховуючи, що в задоволенні позовних вимог відмовлено, судові витрати слід віднести на рахунок на відповідачів в рівних частинах. На підставі викладеного

Outcome: approved