Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-07 00:00:00

Позивач [PERSON] 11.08.2017 року звернулася з позовом до Новосільської сільської ради Городоцького р-ну Львівської обл. про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами по вул. Озерна, 319 в с. Нове Село Городоцького району Львівської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] Вимоги мотивувала тим, що 03 травня 2016 року помер її дідусь [PERSON]»ян Михайлович, який мав на праві фактичної власності житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в с. Нове Село по вул. Озерна, 319 Городоцького району Львівської області. Проте через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] Зазначила, що з 2002 року вона зареєстрована та постійно проживала у вказаному будинку разом зі спадкодавцем до дня його смерті, а тому фактично прийняла спадщину. В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали, просили його задовольнити з підстав наведених в позовній заяві. Представник відповідача Новосільської сільської ради в судове засідання не зявився, 24.11.2017р. сільський голова [PERSON] подав листа у якому просив про розгляд справи без участі представника сільської ради (а.с.74). Треті особи у справі - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися, подали заяви про відмову від оформлення спадкових прав, на частку у спадщині не претендують (а.с.16, 79-82), просили розглядати справу у їх відсутності. Вивчивши матеріали справи, заслухавши позивача, її представника, суд приходить переконання про задоволення позову. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право безпосередньо звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно норм гл.84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. На підставі положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. У відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства 24.06.2011 N 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (додається). Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Як вбачається із копій витягів погосподарських книг та копії технічного паспорта спірний будинок в с. Нове Село по вул. Озерна, 319 Городоцького району Львівської області збудований у 1969 р., його забудівником був [PERSON], складається з трьох житлових кімнат, однієї кухні, коридору, веранди, ванної, житлова площа 47,1 м.кв., загальна 75,3 м.кв. До господарських будівель та споруд при будинку належать: літня кухня сарай, гараж, вбиральня, погріб, криниця, огорожа. Інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 368161 грн. (а.с.17-20, 43-55). Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.8) [PERSON] помер 03.05.2016 р. За життя [PERSON] розпорядився своїм майном і зокрема склав заповіт, що посвідчений 10 лютого 2016 року сільським головою Новосільської сільської ради Городоцького району Львівської області і зареєстрованого в реєстрі за №04, та згідно якого все своє майно, в т.ч. спірний будинок, заповів своїй внучці [PERSON] Вказаний заповіт не скасовувався та не змінювався (а.с.13). Із копії свідоцтва про народження серії IV-CГ №251890 від 14.05.1985р. (а.с.10) убачається, що [PERSON] є донькою [PERSON] та [PERSON] Згідно копії свідоцтва про одруження серії 1-CГ №155398 від 16.10.2004р. змінила прізвище з «Дубан» на «Біла» (а.с.10). З матеріалів копії спадкової справи № 289/2016 (а.с.61-72) видно, що спадкова справа відкрита після смерті [PERSON]»яна Михайловича на підставі заяви позивача. Згідно довідок Новосільської сільської ради №859 від 10.09.2017р., №1157 від 30.11.2017р., позивач [PERSON] дійсно зареєстрована та проживає за адресою [INFO], що також підтверджується копією будинкової книги, крім того даний двір за вказаною адресою з 1986 року відноситься до робітничого двору (а.с.15,21-24,78). Спадкодавець збудувавши житловий будинок в с. Нове Село по вул. Озерна, 319 Городоцького р-ну Львівської обл., на підставі дозволу виконкому Рудківської районної ради на проведення будівництва житлового будинку від 28.12.1960 р. (а.с.12), не здав його в експлуатацію та не виготовив свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що є перешкодою для оформлення позивачем спадкових прав на нерухомість та отримання свідоцтва про право власності на неї. Листом державного нотаріуса Городоцької державної нотаріальної контори [PERSON] від 27.12.2016 року №1803/01-16 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно житловий будинок по вул. Озерна, 319 в с. Нове Село Городоцького р-ну Львівської обл., так як за життя [PERSON] не зареєстрував право власності на вказаний житловий будинок (а.с.14). Обставини, які б вказували, що [PERSON] при житті набув або володів житловим будинком №319 по вул. Озерна в с. Нове Село Городоцького р-ну Львівської обл. неправомірно, або що такий є самочинно побудований, в суді не встановлено. У листах відповідях КП «Городоцьке районне бюро технічної інвентаризації» №266 від 23.08.2017р. та Самбірського міжміського бюро технічної інвентаризації №01/5-165 від 05.09.2017р. вказано, що право власності на житловий будинок №319 по вул. Озерна в с. Нове Село Городоцького р-ну Львівської обл. не зареєстровано (а.с.38-39). Таке підтверджується також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, інше (а.с.32). В копіях погосподарських книг є записи, що двір має статус колгоспного, однак всі спадкоємці, які є третіми особами у справі подали заяви, що визнають позов, крім того станом на 1993 рік ніхто крім [PERSON] не проживав у вказаному будинку. За наведеного, та досліджених в сукупності матеріалів справи суд приходить переконання, що [PERSON] мав на праві власності житловий будинок №319 по вул. Озерна в с. Нове Село Городоцького району Львівської області і що позивач прийняла спадщину по заповіту, а інші спадкоємці по закону відмовилися від спадкового майна, тому є підстави до визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом права власності на житловий будинок №319 по вул. Озерна в с. Нове Село Городоцького району Львівської області з господарськими будівлями і спорудами, якими є літня кухня сарай, гараж, вбиральня, погріб, криниця та огорожа. Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати понесені нею при зверненні до суду.

Outcome: approved