Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

Заявниця звернулась до суду із заявою, в якої просить встановити факт допущення описки в державному акті на право власності на земельну ділянку [NUMBER], зареєстрованого 15.07.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 463, де в плані меж земельної ділянки невірно зазначено площу земельної ділянки - 5,33 га, замість вірного 5,34 га. Встановити юридичний факт володіння на праві власності [PERSON] земельною ділянкою площею 5,34 га, яка розташована на території Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], зареєстрованого 15.07.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 463. В судовому засіданні представник заявниці підтримав її вимоги та просить суд заяву задовольнити. Представник зацікавленої особи - Управління держземагентства в Біляївському районі Одеської області - у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про час та місце слухання справи. Вислухав пояснення представника заявниці, вивчив матеріали справи, суд приходить до наступного: Встановлення вказаного факту необхідно заявниці для державної реєстрації права власності. Відповідно до державного акту на право власності на земельну , зареєстрованого 15.07.2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 463, [PERSON] на підставі розпорядження Біляївської районної державної адміністрації від 07.05.2004 року № 290/2004 на праві власності належить земельна ділянка площею 5,34 га на території Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З метою проведення державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» вона звернулась до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з відповідною заявою. Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] відсутні у повному обсязі документи, необхідні для проведення державної реєстрації прав та їх обмежень, а саме площа земельної ділянки, яка вказана в державному акті на право власності на земельну ділянку [NUMBER] (5,33 га) не співпадає з площею у відповіді на запит державного реєстратора щодо надання інформації про земельну ділянку № 74928 від 28.08.2013 року (5,3398 га). Згідно п. 2.9 Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах "Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею" за № 43 від 04.05.99 року (в редакції, що була чинною на момент видачі та реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку) заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки. В той же час в 2004 році під час заповнення бланків державних актів на право власності на земельні ділянки площа земельної ділянки округлювалась до другого знаку після коми. Якщо округлити 5,3398 до другого знаку після коми, то площа земельної ділянки буде визначатись як 5,34 як і зазначено в титулі державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER]. Однак в плані меж земельної ділянки зазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER] площа земельної ділянки дійсно визначена помилково як 5,33 га. Таким чином внаслідок допущеної помилки, [PERSON] була позбавлена передбаченої чинним законодавством України можливості державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» Відповідно до п.6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до ч. 1 ст. 257 ЦПК України, заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання. Таким чином, зібрани у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви про встановлення юридичного факту.

Outcome: approved