Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-08 00:00:00

Заявник Заставнівська міська рада звернулася до суду із заявою в порядку окремого провадження про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади міста Заставна Чернівецької області. Посилається на те, що 07.06.2018 комісією Заставнівської міської ради Чернівецької області на території м.Заставна було виявлене та обстежене безхазяйне нерухоме майно, а саме: капітальну нежитлову будівлю (гараж) площею 37 м2 за адресою: [ADDRESS] . Того ж дня, комісією було складено акт обстеження об`єкту нерухомого майна та схему розміщення будівель на земельній ділянці за вказаною адресою. Виявленому безхазяйному нерухомому майну, а саме гаражу було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] , згідно рішення виконавчого комітету Заставнівської міської ради № 9/4 від 04.07.2018 . Пошук власника майна за адресою: [ADDRESS] В через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно результатів не дав. Крім того, Заставнівська міська рада звернулася до державного реєстратора з клопотанням взяти зазначене нерухоме майно на облік, як безхазяйне. 31.07.2020 державним реєстратором було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Також Заставнівська міська рада подала у офіційний друкований засіб масової інформації - газету «Голос Краю», оголошення про виявлення безхазяйного нерухомого майна було опубліковане у випуску газети «Голос Краю» № 32 від 09.08.2018 . З моменту публікації оголошення і по даний час, з приводу підтвердження права власності на дане нерухоме майно, до міської ради ніхто не звертався. Станом на 31.07.2019 сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Оскільки єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади міста Заставна є Заставнівська міська рада Чернівецької області, то заявник просить визнати вищевказаний гараж безхазяйним майном та передати у власність територіальної громади. В судовому засіданні представники заявника заяву підтримали в повному обсязі, зазначили, що вимоги ст.335 ЦК України дотримані в повному обсязі. Крім того, Заставнівська міська рада вживала заходів з метою віднайти власника чи користувача гаража, з приводу якого подано заяву, однак жодних результатів такий пошук не дав. Вважають, що при зверненні до суду повністю дотримано процедуру передбаченуї цивільним законодавством для визнанняречі безхазяйної. Представник заінтересованої особи Заставнівської районної державної адміністрації в судовому засіданні вказала, що вимоги заяви визнає та не заперечує щодо визнання права власності на безхазяйну річ. Крім того, зазначила, що транспортний засіб, вантажний автомобіль ГАЗ 52, який знаходиться в гаражі по [ADDRESS], перебуває на балансі будинку дитячо-юнацької творчості, що підтверджується витягом з інвентарної книги. Питання вилучення вказаного транспортного засобу з даного приміщення буде вирішено суб`єктами владних повноважень в позасудовому порядку. Заслухавши доводи представників заявника, пояснення представника заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.293 ч.2 п.7 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно ст.329, 330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем знаходження цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно вимог ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Аналіз вищевказаних правових норм свідчить про те, що вищевказана правова норма носить диспозитивний, а не імперативний характер, оскільки безхазяйна нерухома річ може бути передана у комунальну власність після виконання всіх передбачених законом процедур та вимог. Встановлено, що 07.06.2018 відповідна комісія Заставнівської міської ради провела обстеження об`єкту нерухомого майна, а саме гаражу за адресою: [ADDRESS] . Комісія дійшла до висновку, що даний об`єкт нерухомості слід віднести до безхазяйного майна, оскільки власник не виявлений (а.с.4). Відповідно до рішення виконавчого комітету Заставнівської міської ради №9/4 від 04.07.2018 «Про присвоєння поштової адреси» (а.с.8) гаражу, що розташований по [ADDRESS] присвоєно поштовий адрес: [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.14) гараж за адресою [ADDRESS] взятий на облік як безхазяйне нерухоме майно від 31.07.2018 . З метою виявлення власника майна 09.08.2018 у друкованому засобі масової інформації (газеті "Голос краю"№32/1446) надруковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна гаража по [ADDRESS] (між приміщенням друкарні та туалетом) м. Заставна . Оскільки з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого об`єкта минуло більше року і жодна особа не звернулася до Заставнівської міської ради Чернівецької області , як власник вказаного майна, яка б надала належні документи, якими підтверджується право власності на вказаний об`єкт, враховуючи, що заявником дотримано вимоги ст.335 ЦК України, то суд вважає, що з метою захисту інтересів територіальної громади, для можливості безперешкодного використання вказаного нерухомого майна та визначення його правового статусу заяву слід задовольнити.

Outcome: approved