Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-23 00:00:00

Позивач [PERSON] 11.05.2016 року звернулася до суду із позовом до [PERSON] селищної ради, треті особи [PERSON], [PERSON], про визнання прав та обов»язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що 13.02.2002 року помер її батько [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 14.02.2002 року виконкомом [PERSON] селищної ради Красноармійського району Донецької області, актовий запис № 19. Пілся його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку № 117 по вул..Леніна в с.Новоекономічне Красноармійського району Донецької області з надвірними будівлями і спорудами. В подальшому вулиця Леніна була перейменована на вулицю Торецьку. Віфдповідно до ст.. 1261 ЦК України спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] залишилися позивачка, її брат [PERSON] та мати [PERSON]. На час відкриття спадщини позивачка постійно проживала разом з [PERSON] про відмову від спадщини не заявляла. Спадкодавець є забудовником вказаного будинку, що підтверджується рішенням виконкому Красноармійської районної ради народних депутатів Донецької області від 16.05.1990 року № 91 «О разрешении строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек». За життя [PERSON] не здійснив державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів від 29.04.2016 року. Після смерті спадкодавця до позивачки перейшли права та обов»язки забудовника житлового будинку № 117 по вул..Леніна в с.Новоекономічне Красноармійського району Донецької області з надвірними будівлями і спорудами. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 28.04.2016 року позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок. Позивач [PERSON] у судове засідання не з»явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] селищної ради у судове засідання не зявився по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлений належним чином, у справі є розписки, тому, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Треті особи [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з»явились, про час розгляду повідомлені належним чином. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що 13.02.2002 року помер батько позивчки [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 14.02.2002 року виконкомом [PERSON] селищної ради Красноармійського району Донецької області, актовий запис № 19 (а.с.3). Пілся його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку № 117 по вул..Леніна в с.Новоекономічне Красноармійського району Донецької області з надвірними будівлями і спорудами. В подальшому вулиця Леніна була перейменована на вулицю Торецьку. Віфдповідно до ст.. 1261 ЦК України спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] залишилися позивачка, її брат [PERSON] та мати [PERSON]. На час відкриття спадщини позивачка постійно проживала разом з [PERSON] про відмову від спадщини не заявляла. Спадкодавець є забудовником вказаного будинку, що підтверджується рішенням виконкому Красноармійської районної ради народних депутатів Донецької області від 16.05.1990 року № 91 «О разрешении строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек» (а.с.7). За життя [PERSON] не здійснив державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.10), Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів від 29.04.2016 року. Після смерті спадкодавця до позивачки перейшли права та обов»язки забудовника житлового будинку № 117 по вул..Леніна в с.Новоекономічне Красноармійського району Донецької області з надвірними будівлями і спорудами. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 28.04.2016 року (а.с.9) позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок. У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Листом Державної реєстраційної служби України від 12.03.2013 р. N 95-06-15-13 «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року», розяснено, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.92, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені жилого будинку в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на житло та його державній реєстрації не припинено у звязку зі смертю спадкодавця, а тому може бути успадковане спадкоємцями. Відповідно до Постанови ПВС України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved