Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

ОСББ «Ірпінська 69-Б» у вересні 2017 року заявили позов про стягнення з [PERSON] 34 597,85 грн. на погашення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Позов мотивований тим, що відповідач, як власники квартири [ADDRESS], не в повному обсязі та несвоєчасно здійснює плату за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що завдає позивачу збитків. Представник позивача [PERSON] подав заяву, за якою просив розглянути справу без його участі, на вимогах позову наполягав, проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечував. [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Оскільки, у справі достатньо даних про права взаємини сторін, то суд вважає за можливе постановити заочне рішення на підставі наявних доказів. Судом встановлено таке. За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві власності. Утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] з 15.12.2011р. здійснюється ОСББ «Ірпінська 69-Б» (див. Протокол загальних зборів ОСББ № 1 від 15.12.2011 року). З огляду на правовстановлюючі документи позивачі є надавачами послуг з утримання будинків та прибудинкової території. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Пунктом 5 ч. З ст. 20 цього ж Закону встановлено обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Проте, відповідач наведені вимоги закону та договору виконувала неналежним чином, у зв'язку з чим у неї перед позивачем станом на 01.08.2017р. виникла заборгованість в сумі 26439,03 грн. Нарахування на борг відповідно до ст. 625 ч.2 ЦК України, інфляційних втрат в сумі 6 968,85 грн. та 3% річних в сумі 1189,97 грн., не суперечить договірним відносинам сторін. Отже загальна сума, що підлягає стягненню становить 34 597,85 грн. (26 439,03 грн. + 6 968,85 грн. + 1 189,97 грн.). За таких фактів та відповідних їм правовідносин, з урахуванням відсутності заперечень відповідача, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі наведених вище норм закону. Судові витрати у справі, за вказаного рішення, суд покладає на відповідача, відповідно і на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved