Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Старостинської сільської ради, в якій просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди по [ADDRESS], які належали [PERSON], померлому [INFO] та який у вигляді спадщини за законом прийняла [PERSON], померла [INFO]. Свої вимоги мотивував тим, що [INFO] помер [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок та господарчі будівлі по [ADDRESS], 1991 року побудови. Житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,05, яка належить Старостинській сільській раді Роздільнянського району Одеської області. За життя [PERSON] заповіту не склав, а тому мало місце спадкування за законом. На момент смерті [PERSON] одружений не був, дітей не мав, тому єдиним його спадкоємцем була його матір [PERSON]. Батько [PERSON] - [PERSON] помер [INFO]. [PERSON] у встановленому порядку спадщину після смерті [PERSON] прийняла шляхом звернення з заявою до державного нотаріуса Роздільнянського районної державної нотаріальної контори. Однак [INFO] [PERSON] померла. На момент смерті [PERSON] заповіт не склала, тому мало місце спадкування за законом. Єдиним спадкоємцем по закону є він, рідний син померлої. Він до дня смерті [PERSON], тобто до [INFO] був зареєстрований та проживав разом з нею у вказаному будинку, а тому відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України вважає себе таким, що прийняв спадщину. Також у встановленому порядку він звернувся до приватного нотаріусу Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], на підставі якої заведено спадкову справу. Однак відповідно нотаріусом йому відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок з посиланням на те, що спадкодавець [PERSON] хоч і прийняла у встановленому порядку спадщину після смерті сина - [PERSON], однак за життя не виготовила правовстановлюючі документи на успадкований нею будинок. Просив суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом. В судове засідання позивач та його представник адвокат [PERSON] не з'явились, надали суду заяву, в якій підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити, також просили справу розглядати у їх відсутність. Представник відповідача Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] визнали повністю, не заперечував проти їх задоволення, просили справу розглядати у відсутність їх представника. В порядку ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, дослідивши надані по справі докази, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини, а також прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим повторно 20.06.2018 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №587. (а.с.7) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих будівель по [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок та господарчі споруди належать [PERSON] та розташовані на земельній ділянці площею 0,05, яка належить Старостинській сільській раді Роздільнянського району Одеської області та до цього часу не приватизована, що підтверджується витягом з погосподарчої книги та довідкою сільської ради № 355 від 16.07.2018 року.(а.с.15) Наявність житлового будинку підтверджується технічним паспортом, наявним в матеріалах справи, згідно якого житловий будинок по [ADDRESS] 1991 року побудови та складається з: літ. «А» - житловий будинок загальною площею 84,90 кв.м., в тому числі житловою 40,40 кв.м. та господарчих будівель: літ. «Б»- гараж, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, «І» - ганок, «№1-3» огорожа, ворота, хвіртка. Згідно звіту по встановленню ринкової вартості вказаного житлового будинку його вартість складає 124530,00 грн. (а.с.13) Згідно звіту про проведення технічного обстеження житловий будинок по [ADDRESS] та складається з літ. «А» - житловий будинок загальною площею 84,90 кв.м., в тому числі житловою 40,40 кв.м. та господарчих будівель: літ. «Б»- гараж, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, «І» - ганок, «№1-3» огорожа, площа забудови обстежених будівель 162,20 кв.м, поверховістю 1 поверх (а.с.31) Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом. За ст. 1261 ЦК України передбачає, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За життя [PERSON] заповіту не залишив, тому мало місце спадкування за законом. На момент смерті [PERSON] одружений не був, дітей не мав. Єдиним спадкоємцем першої черги після його смерті була його матір - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER], виданим 22.07.1988 року Роздільнянським відділом ЗАГС, актовий запис №237.(а.с.17) Батько [PERSON] - [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] виданим 19.09.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №569.(а.с.20) Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. [PERSON] прийняла спадщину, своєчасно звернувшись із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №31/2016. Згідно отриманої копії спадкової справи №37/2016 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 31.03.2016 року на автомобіль належний померлому [PERSON] - ВАЗ 221114, 2006 року випуску. На належний [PERSON] на праві власності житловий будинок по [ADDRESS] [PERSON] оформити спадкові права не встигла. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим 12.07.2016 року Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №442.(а.с.18) На момент смерті [PERSON] одружена не була, заповіту не залишила, тому має місце спадкування за законом. Відповідно до ст.1261 ЦК України [PERSON], [INFO] є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] виданим виконкомом Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, актовий запис №46. (а.с.22) [PERSON] до дня смерті [PERSON], тобто до [INFO] був зареєстрований та проживав разом з матір'ю в одному будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] що підтверджується довідкою Старостинської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №353 від 16.07.2018 року (а.с.16), а тому відповідно до вимог ст. 1268 вважається таким, що прийняв спадщину. У встановленому порядку [PERSON] звернувся до приватного нотаріусу Роздільнянського районного нотаріального округу А.Й. Іванової з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], померлої [INFO], на підставі якої заведено спадкову справу № 230/2017. Однак нотаріус відмовив [PERSON] в видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок по [ADDRESS] так як [PERSON], яка померла [INFO] хоч і прийняла у встановленому порядку спадщину після смерті сина - [PERSON], померлого [INFO], однак за життя не виготовила правовстановлюючі документи на спадкове майно, а саме житловий будинок по [ADDRESS]. Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку. Однак , суд вважає, що наданими по справі доказами достовірно підтверджено факти належності будинку по [ADDRESS] померлому [PERSON]. Так, згідно з письмовими роз'ясненнями Державної архітектурно-будівельної інспекції України №40-19- 7155 від 11.10.2012 року, домоволодіння, завершені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають введенню в експлуатацію, тобто право власності набувається забудовником за декларативним принципом шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби за місцем розташування об'єкту будівництва. Згідно п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року; Згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим Наказом №91 від 24.06.2011 року, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Після прийняття Верховною Радою України 17 лютого 2011 року Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» згідно з пунктом 9 розділу 5 Прикінцевих положень прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюють інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження таких об'єктів. Разом з тим, відповідно до частини першої статті 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність осіб. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності. Вищевикладене свідчить про те, що правові засади прийняття в експлуатацію об'єктів, побудованих до 05 серпня 1992 року, наразі відсутні. Разом з тим, Державна реєстраційна служба України у зв'язку з неоднозначністю правозастосовної практики в Листі від 12.03.2013 № 95-06-15-13 роз'яснила, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992 року, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Тому суд, встановивши що спірне спадкове майно будинок по [ADDRESS] побудований в 1991 році, то відповідно надані позивачем документи - технічний паспорт на будинок та звіт про технічний стан є документами, які підтверджують законність даного будівництва померлим [PERSON] і дають підстави для визнання на вказане майно права власності за його спадкоємцями. Тому суд вважає, що за [PERSON] належить визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок по [ADDRESS] будинку під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 84,90 кв.м., в тому числі житловою 40,40 кв.м. та господарчих будівель: літ. «Б»- гараж, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, «І» - ганок, «№1-3» огорожа, ворота, хвіртка, які належали [PERSON], померлому [INFO], та яку прийняла у вигляді спадщини [PERSON], померла [INFO]. Судовий збір по справі повністю сплачено позивачем при зверненні до суду. На підставі ст. 1216, 1217, 1223, 1261, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved