Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду і свої вимоги мотивує тим, що вона проживає та зареєстрована у квартирі [ADDRESS]. Вказана квартира не приватизована. На даний час крім неї у вказаній квартирі зареєстровані її чоловік - [PERSON], син - [PERSON], син [PERSON]. З 2010 року відповідач [PERSON] не проживає у вказаній квартирі, за комунальні послуги не сплачує, квартирою не цікавиться, його майно у квартирі відсутнє. За таких обставин, просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що витратив право користування даним житлом. У судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] просили позов задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечували. [PERSON] додатково зазначила, що змушена тривалий час сплачувати платежі за відповідача, щоб не було заборгованості, весь тягар по утриманню житла лежить на ній, не може отримати субсидію. Раніше просила сина самостійно знятись з реєстраційного обліку, але він їй нічого не відповів і з реєстрації не знявся. Вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням у зв'язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації без поважних причин. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи шляхом повідомлення за його зареєстрованою адресою проживання та шляхом розміщення оголошення на сайті суду у судове засідання повторно не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив не надав. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], позивачку [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне. Судом встановлено, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: позивач - [PERSON], її чоловік - [PERSON], син - [PERSON], син [PERSON], що підтверджується довідкою міського єдиного інформаційного-розрахункового центру № 348/14052018-30121899 (а.с. 4). Квартира не приватизована та не перебуває у власності даних громадян. Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи за відомостями відділу реєстрації місця проживання управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради, отриманої судом 30.05.2018 [PERSON], [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17). Свідок [PERSON] надала суду показання, відповідно до яких встановлено, що вона проживає в квартирі [ADDRESS], є подругою та сусідкою [PERSON], [PERSON] не проживає за місцем реєстрації приблизно з 2008 року, не цікавиться житлом, ніяких його речей в квартирі [ADDRESS] немає. Як вбачається з показань свідка [PERSON], вона проживає в квартирі [ADDRESS], є подругою та сусідкою [PERSON] з 1970 року, [PERSON] знає, як сина [PERSON], він більше 10 років не проживає за місцем реєстрації, ніяких його речей в квартирі [ADDRESS] немає. Правовідносини, що склалися між сторонами є житловими і врегульовані ст. 71, 72 ЖК України. Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і межах строків, встановлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої та частиною четвертою ст. 71 цього кодексу. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом. Поважності причин відсутності відповідача в житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] не встановлено. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином, оскільки відповідач понад шість місяців без поважних причин відсутній і не проживає в квартирі, є таким, що втратив право користування даним житлом. За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved