Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

Новоград-Волинський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Новороманівської сільської ради Новоград-Волинського району з вказаним позовом та просить зобов'язати [PERSON] звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,3740 га вартістю 91 405,60 грн., розташовану [ADDRESS], привести вказану земельну ділянку у попередній, придатний для використання стан, та знести будівлю за власний рахунок. Обґрунтовуючи свої вимоги, прокурор зазначає, що при проведенні перевірки встановлено, що відповідач без правовстановлюючих документів займає та використовує земельну ділянку площею 0,3740 га [ADDRESS], встановив тимчасову нежитлову будівлю та по межі земельної ділянки встановив дерев'яний паркан. Зазначена земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту та відповідно до ст.83 ЗК України є власністю Новороманівської сільської ради. В добровільному порядку відповідач відмовляється усунути порушення. В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, зазначених в позові. Сільський голова Новороманівської сільської ради позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні заперечує проти задоволення позову, зазначає, що правомірно користується земельною ділянкою [ADDRESS], господарської діяльності вже близько двох років не здійснює, лише охороняє своє майно: тимчасову нежитлову будівлю (кафе) та дерев'яний паркан. Від Державної інспекції сільського господарства в Житомирській області надійшов лист, в якому позов підтримують у повному обсязі. Справу просять розглядати без присутності їх представника. Допитаний в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] пояснив, що особисто два рази проводив перевірку дотримання вимог земельного законодавства [PERSON] Двічі накладалось на відповідача адміністративне стягнення, також він відшкодовував нараховані збитки, проте так і не оформив право власності чи право користування земельною ділянкою [ADDRESS]. Заслухавши пояснення учасників судового засідання, показання свідка, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку. Відповідач [PERSON] самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,3740 га [ADDRESS], де на земельній ділянці площею 0,040 га встановив тимчасову нежитлову будівлю та по межі даної земельної ділянки встановив дерев'яний паркан. Вказане підтверджується актом обстеження земельної ділянки № 3/09015 від 01.06.2013 року, складеним державним інспектором сільського господарства в Житомирській області [PERSON], де зафіксовано, що [PERSON] самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,3740 га, цільове призначення якої для розміщення житлової та громадської забудови, встановив тимчасову нежитлову будівлю та обгородив її дерев'яним парканом; актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 01.06.2013 року; протоколом про адміністративне правопорушення від 01.06.2013 року; приписом від 01.06.2013 року про усунення порушень земельного законодавства. Зі всіма зазначеними документами відповідач ознайомлений, що підтверджується його підписом, у протоколі написав заперечення, що не погоджується, оскільки його ділянка розташована поза межами с. Кущове. На підставі протоколу 13.06.2013 року державним інспектором винесена постанова про накладення адміністративного стягнення на [PERSON] за ст. 53-1 КУпАП у виді штрафу у розмірі 170 грн. Державною інспекцією сільського господарства в Житомирській області розраховано розмір шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки у розмірі 2643,26 грн. Повторно вказані порушення зі сторони відповідача зафіксовані в акті № 211/27 перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 09.09.2013 року; приписом від 09.09.2013 року про усунення порушень; протоколом про адміністративне правопорушення від 09.09.2013 року; постановою про накладення адміністративного стягнення у виді штрафу у розмірі 170 грн. Відповідач також ознайомлений і з зазначеними документами, письмових заперечень щодо їх змісту не висловив, адміністративні стягнення у виді штрафів та нараховані збитки оплатив у нарахованому розмірі, дій інспектора сільського господарства в Житомирській області не оскаржував. Також в судовому засіданні відповідач підтвердив, що фактично користується земельною ділянкою площею 0,3740 га [ADDRESS], побудував там тимчасову нежитлову будівлю та паркан, підприємницької діяльності там не здійснює, лише охороняє своє майно. Відповідно до положень ст.ст.125-126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідач не надав суду доказів, що користується земельною ділянкою площею 0,3740 га [ADDRESS] законно, його твердження про належність йому вказаної ділянки на підставі договору купівлі-продажу чи оренди не підтверджується жодним письмовим доказом, а, навпаки, спростовується і повідомленням Управління Держземагентства у Новоград-Волинському району від 30.01.2014 року про відсутність реєстрації договору оренди земельної ділянки площею 0,3740 га [ADDRESS] (а.с. 10) і довідкою Новороманівської сільської ради від 28.02.2014 року, що будь-яка оплата за використання вказаної земельної ділянки з четвертого кварталу 2007 року по вказану дату на рахунки сільської ради не надходила (а.с. 49). Також ст.212 ЗК України визначає, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Також обгрунтованою є позиція позивача як власника, оскільки земельна ділянка площею 0,3740 га [ADDRESS] знаходиться в межах населеного пункту, який відноситься до Новороманівської сільської ради Новоград-Волинського району (ст. 83 ЗК України). Відтак, судом встановлено правові підстави для зобов'язання [PERSON] звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та привести її за власний рахунок у придатний для використання стан. Відтак, суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі. Також суд стягує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати з відповідача в дохід держави. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved