Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, третя особа - орган опіки та піклування Костянтинівської міської ради, у якому з врахуванням уточнень, вказав, що йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу належить квартира [ADDRESS]. У 2016 році позивач дозволив тимчасово зареєструватися у належній йому квартирі відповідачу [PERSON] разом з її малолітньою дитиною [PERSON], [INFO], строком на два місяці. Фактично відповідач з дитиною у квартирі не проживали, однак залишилися зареєстрованими. При цьому, особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з моменту зміни місця проживання вона у квартирі позивача не з'являлася. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі та не підтримуючи в ній благоустрою, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, тому просив визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, не заперечуючи проти винесення заочного рішення. Представник позивача, представник третьої особи у судове засідання не з*явилися, були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час і місце його проведення була повідомлена належним чином (а.с. 72) в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] пояснив в судовому засіданні, що товаришує з позивачем у справі з дитинства, також знайомий з відповідачкою, однак поверхнево. Йому відомо, що відповідачка [PERSON] ніколи не проживала у квартирі позивача, на протязі 2016 року він допомагав позивачеві робити ремонт у помешканні та особистих речей відповідачки чи її дитини там не бачив, членами сім*ї позивача вони не являються. Де мешкала та мешкає зараз відповідачка йому не відомо, у квартирі позивача вона не з*являється. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є матір*ю позивача [PERSON], з відповідачкою [PERSON] вона не знайома та лише зараз дізналась що вона з дитиною зареєстрована у квартирі позивача. Її син у шлюбі не перебував та не є батьком дитини відповідачки, він проживає та проживав один, у належній йому квартирі вона відповідачку, її особистих речей, ознак присутності ніколи не бачила. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27 червня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №433 (а.с. 12), [PERSON] купив квартиру [ADDRESS], яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 42,80 кв.м., жилою площею 27,80 кв.м. Право власності позивача зареєстроване за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно Витягу про реєстрацію права власності [NUMBER] від 27 червня 2013 року, серія [NUMBER] (а.с. 13), що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна щодо суб*єкта № [NUMBER] від 22 грудня 2016 року (а.с. 32). Як вбачається з довідки про склад см*ї КП «СЕЗ №7» від 10 жовтня 2016 року (а.с. 14) власником квартири за адресою: [ADDRESS], є [PERSON], [INFO], який у ній не зареєстрований; зареєстровані за даною адресою: квартирант - [PERSON], [INFO], дочка квартиранта - [PERSON], [INFO]. Згідно актів перевірки паспортного режиму від 11 березня 2016 року № 12 та від 01 листопада 2016 року № 77 (а.с. 27-28), комісією представників КП «СЕЗ» обстежено житлове приміщення по [ADDRESS], власником якого є [PERSON], [INFO], який за даною адресою не зареєстрований. У квартирі зареєстровані [PERSON], [INFO], з дочкою [PERSON], [INFO], які членами сім*ї власника житла не являються. [PERSON] не мешкають за адресою з березня 2016 року (зареєстровані 17 лютого 2016 року), майна, речей та предметів особистого користування у квартирі не виявлено, дитячих речей також немає. Зі слів сусідів у квартиру періодично навідується [PERSON]. інших осіб не виявлено, що своїми підписами підтвердили члени комісії [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно акту обстеження умов проживання за адресою місцезнаходження нерухомого майна [PERSON] по [ADDRESS], складеного 19 січня 2016 року комісією у складі головного спеціаліста Служби у справах дітей [PERSON], провідного спеціаліста ЦСССДМ [PERSON] (а.с. 43), перевіркою виявлено, що квартира перебуває у стадії капітального ремонту, підключені всі комунікації, у кімнатах відсутня усі меблі, побутова техніка, особисті речі, продукти харчування. [PERSON] та [PERSON] у квартирі на даний момент не проживають, зі слів [PERSON] вони виїхали до Російської Федерації м. Москва у серпні 2016 року. Як вбачається з повідомлення Костянтинівського міського відділу ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Донецькій області за вих. № 15.18-23-222 від 09 лютого 2017 року (а.с. 64), актових записів про шлюб на [PERSON] та [PERSON] при перевірці електронного Державного реєстру актових записів цивільного стану - не значиться. Відповідно до копії актового запису про народження № 290 від 04 червня 2010 року, наданого Костянтинівським міським відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (а.с. 73-74), [PERSON] народилася [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області, її матір*ю є [PERSON], батьком вказано - [PERSON], підстава запису відомостей про батька: заява матері від 04 червня 2010 року. . У добровільному порядку відповідач [PERSON] з дитиною місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. В силу ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров*я, в якому вона проживає. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Також, оскільки місцем проживання дитини відповідачки - [PERSON], [INFO], яка не досягла десятирічного віку, є місце проживання її матері, з якою вона проживає, а відповідач батьком дитини відповідно до відомостей актового запису про народження не являється, малолітня [PERSON] підлягає зняттю з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою разом із матір*ю, [PERSON]

Outcome: approved