Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-06 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-Рівне» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по наданню послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 3 545,46 грн., а також стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 762,00 грн. Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явився повторно, причин неявки не повідомив та не подав заяву про розгляд справи у свою відсутність. Представник позивача - [PERSON]. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просить суд їх задоволити, крім того не заперечує щодо заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення суду. За таких обставин, в зв"язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши думку представника позивача - [PERSON] ., дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-Рівне» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: м [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. У своїй діяльності Об`єднання користується правами, визначеними статтями 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обов`язки, визначені ст. 18 цього Закону. Метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Протоколами № 1 від 13.04.2016 року та № 2 від 07.04.2017 року загальних зборів співвласників багатоквартирного житлового будинку № [ADDRESS] відповідно затверджувалися розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач - [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 55,6 кв.м. Відповідач отримує та споживає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інше. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. 13.04.2016 року загальними зборами було встановлено щомісячний внесок на утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 2,00 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Юність-Рівне» від 13.04.2016 року. Рішенням загальних зборів від 07.04.2017 року було вирішено збільшити щомісячний внесок на утримання будинку, споруд та прибудинкової території з 2,00 грн. за 1 кв.м. до 3,00 грн. за 1 кв.м., що підтверджується протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Юність-Рівне» від 07.04.2017 року. Встановлені розміри внесків є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими. Відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. У разі незгоди споживача щодо якості та кількості наданих послуг ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює спеціальний порядок оформлення претензій щодо надання житлово-комунальних послуг. За весь час від відповідача не надходило претензій щодо якості наданих послуг. З моменту утворення ОСББ «Юність-Рівне» відповідач не здійснив жодного щомісячного внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, чим спричиняє майнову шкоду Позивачу та перешкоджає належному виконанню Позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених обєднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку. Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п. 2 розділу IV Статут сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 розділу V Статуту об`єднання співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків не виконував, у зв`язку з чим за останнім утворилася заборгованість за період з 01.01.2016 року по 30.04.2018 року в загальному розмірі 3 113 грн. 60 коп. Оскільки, у відповідача наявний борг йому було нараховано 3% річних у розмірі 80 грн. 73 коп. та втрати на інфляційні процеси в розмірі 351 грн. 13 коп. на загальну суму в розмірі 431 грн. 86 коп. Загальна сума заборгованості складає 3 545 грн. 46 коп. Об`єднанням було направлено відповідачу претензію № 01-07/197 від 21.05.2018 року з вимогою погашення боргу, проте відповідач залишив вказану вимогу без виконання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд вважає обґрунтованим посилання позивача на вказане положення закону і вважає, що окрім суми основного боргу стягненню з відповідача на користь позивача підлягають також суми інфляційного збільшення суми боргу та трьох процентів річних від суми боргу. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, для не прийняття до уваги якого суд не вбачає підстав, інфляційне збільшення суми боргу становить 351,13 грн. та 3 % річних - 80,73 грн. За таких обставин, загальна сума заборгованості за відповідачем складає 3 545,46 грн. та складається з: сума основного боргу - 3 113,60 грн., сума інфляційного збільшення суми боргу - 351,13 грн., 3 % річних - 80,73 грн. З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 1 762,00 грн.

Outcome: approved