Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про переведення прав та обов*язків забудовника до Димитровської міської ради і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що [INFO] помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по [ADDRESS]. У встановлений законодавством шестимісячний термін він звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, оскільки ним на спадкове майно не було надано правовстановлюючий документ. Враховуючи, що його батько [PERSON] належним чином оформив свої права забудовника, але не встиг ввести в експлуатацію побудований ним будинок [ADDRESS], просив суд визнати за ним право забудовника на вищезазначений будинок із всіма належними до нього господарськими спорудами. Позивач у судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, за участі його представника [PERSON] Представник позивача до суду не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Представник відповідача Димитровської міської ради до суду не з'явився, про час і місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, до суду надав заяву з клопотанням розглянути справу за його відсутності, вирішення питання по суті покладає на розсуд суду. Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явились до суду. Судом встановлено, що [PERSON] для індивідуального будівництва виконкомом Красноармійської сільської ради депутатів трудящих Сталінської області 10 вересня 1958 року виділена земельна ділянка, яка розташована на вулиці, що на даний час іменується [ADDRESS]. [PERSON] виконано будівництво житлового будинку, що підтверджено копіями виписки із протоколу № 16 засідання виконкому Красноармійської сільської ради від 10 вересня 1958 року (а.с. 14), довідки № 194, що [PERSON] є індивідуальним забудовником (а.с. 13), поєднаного акту вартості будівель і споруд (а.с. 15), генерального плану (схемою) забудови (а.с. 16-17), журналу внутрішніх обмірів і підрахунків площі приміщень, будівель (а.с. 18), технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № [ADDRESS] (а.с. 8-10), але не введено його в експлуатацію та не оформлено право власності на зазначений будинок, що підтверджується інформацією КП «Бюро технічної інвентаризації» Димитровської міської ради від 23 червня 2015 року (а.с. 12). [INFO] [PERSON] помер (а.с. 7). Виходячи із змісту статті 1261 Цивільного Кодексу України, спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив. Позивач [PERSON] є сином померлого [PERSON] і спадкоємцем першої черги за законом, що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] (а.с. 6). За даними державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори, наданими станом на 9 листопада 2015 року, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлого [INFO], згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 42049962 від 9 листопада 2015 року спадкова справа відкрита приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу Богатовим С.Г. Заповіти від імені [PERSON] Димитровською державною нотаріальною конторою не посвідчувались (а.с. 42-45). Позивачу [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця [ADDRESS] після померлого [PERSON] було відмовлено, оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правоустановчий документ на житловий будинок у зв*язку з чим винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 11). Дослідивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Згідно статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов*язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 Цивільного кодексу України, частини першої статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як розяснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. [PERSON] у зв*язку зі смертю не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований обєкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно повязані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. За позивачем [PERSON] слід визнати права забудовника на житловий будинок [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO]. На підставі статей 178, 331, 1218, 1261, 1269 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved