Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся в суд з позовом до [PERSON] де третя особа [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві позивачем зазначено, що 21.05.2008 року між позивачем, як іпотекодержателем та іпотекодавцем [PERSON] було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу [PERSON], в реєстрі за № 2190, який забезпечує виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором № 176-С-08 від 21.05.2008 року, згідно якого відповідачу надано кредит в розмірі 1 000 000,00 грн. терміном до 20.05.2018 року. Відповідно до п. 1.2 Іпотечного договору в іпотеку було передано наступне нерухоме майно, а саме: приміщення кафе-магазину, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Тячівської міської ради, взамін договору купівлі-продажу від 06.10.2003 року за № 7120. Право власності на нерухоме майно зареєстровано Тячівським державним підприємством технічної інвентаризації згідно реєстраційною карткою 06.08.2004 року і записано в реєстрову книгу № 1нжф, реєстровий номер 42. [PERSON] умови кредитного договору не виконала. Станом на 16.07.2013 р. заборгованість за відповідачем перед ПАТ «Державний ощадний банк України» складає 997764,43 грн. заборгованість по основному бору, 597150,17 грн. прострочена заборгованість по відсотках. Не виконання боржником обов'язку щодо повернення кредитних коштів завдало Банку матеріальних збитків, які підлягають відшкодуванню. Враховуючи наведене, позивач просить суд стягнути звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 21.05.2008 року [PERSON], приватним нотаріусом Тячівського міського нотаріального округу у реєстрі за № 2190, нерухоме майно, а саме: приміщення кафе-магазину, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та належить [PERSON] на праві приватної власності в рахунок погашення кредитної заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 176-С-08 від 21.05.2008 року, яка станом на 16.07.2013 року становить 2069387,05 грн., шляхом реалізації предмета іпотеки в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини своєї неявки суду не повідомила, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, причини своєї неявки суду не повідомила, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підставний і в судовому засіданні доведений. В судовому засіданні встановлено, що 21.05.2008 року між позивачем та [PERSON] укладено кредитний договір № 176-С-08 і їй надано кредит в розмірі 1000000,00 грн. на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання та згідно договору відповідач зобов'язався щомісячно, в період сплати кожного місяця сплачувати "щомісячний платіж до 20 числа ". 21.05.2008 року між позивачем, як іпотекодержателем та іпотекодавцем [PERSON] було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу [PERSON], в реєстрі за № 2190, який забезпечує виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором № 176-С-08 від 21.05.2008 року Відповідно до п. 1.2 Іпотечного договору в іпотеку було передано наступне нерухоме майно, а саме: приміщення кафе-магазину, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Тячівської міської ради, взамін договору купівлі-продажу від 06.10.2003 року за № 7120. Згідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 10487 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором. А згідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Станом на 16.07.2013 р. заборгованість за [PERSON] перед ПАТ «Державний ощадний банк України» складає 997764,43 грн. заборгованість по основному бору, 597150,17 грн. прострочена заборгованість по відсотках. Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 21.05.2008 року [PERSON], приватним нотаріусом Тячівського міського нотаріального округу у реєстрі за № 2190, нерухоме майно, а саме: приміщення кафе-магазину, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та належить [PERSON] на праві приватної власності в рахунок погашення кредитної заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 176-С-08 від 21.05.2008 року, яка станом на 16.07.2013 року становить 2069387,05 грн., шляхом реалізації предмета іпотеки в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Outcome: approved