Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до [PERSON] з позовом про визначення ідеальних часток у праві власності на спільне майно, а також про визнання права власності на земельну ділянку та визнання права власності на незавершене будівництво. Позовні вимоги мотивує тим, що 12.07.2008 році сторони уклали шлюб. За період спільного проживання в зареєстрованому шлюбі та у подальшому сторонами у справі набуте наступне майно, котре є спільною сумісною власністю: незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 11 % за адресою: [ADDRESS] . 31.03.2017 року шлюб між сторонами було розірвано, що підтверджується рішенням Хмільницького міськрайонного суду від 31.03.2017 року, що набрало законної сили 10.04.2017 року. Впродовж 2013 - 2019 років поступово здійснювалося будівництво (добудова) придбаного у червні 2012 року житлового будинку на вищевказаній земельній ділянці. У результаті спільно виконаних сторонами у справі впродовж 2013-2019 років будівельних робіт, на даний час ступінь будівельної готовності житлового будинку з терасою становить 82%. З урахуванням ступеня будівельної готовності (82%), відповідач у справі [PERSON] зареєстрував на себе 03.12.2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок незавершеного будівництва готовністю 82 %. Однак на сьогодні між сторонами у справі існує конфліктна ситуацію щодо подальшого використання недобудованого будинку, що не дає їм змоги завершити його добудову, ввести в експлуатацію, провести державну реєстрацію права власності а також здійснювати будівництво запроектованих інших господарських будівель і споруд. За таких обставин позивачка з метою захисту своїх прав та інтересів співвласника вимушена звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 21.01.2020 року у даній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву. 17.02.2020 року до суду надійшов відзив відповідача [PERSON] яким він позов визнає повністю. 17.02.2020 року до суду надійшло клопотання [PERSON] у якому вона просить ухвалити у підготовчому засіданні судове рішення, оскільки відповідач повністю визнав позов. Також просить судові витрати у справі залишити за нею. Ухвалою суду від 27.04.2020 року у підготовчому засіданні відмовлено у прийнятті визнання відповідачем [PERSON] позову, а підготовче судове засідання продовжено. 29.04.2020 року позивач [PERSON] звернулась до суду із заявою про уточнення позовних вимог, яка є фактично заявою про часткову зміну предмету позову. Позивач просить суд: визнати незавершений будівництвом житловий будинок літ. А; тераса літ. а будівельною готовністю 82 %, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1976714705109, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0641 га., кадастровий номер 0510900000:00:006:0986, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою - [ADDRESS] , об`єктом спільної власності колишнього подружжя [PERSON] та [PERSON] ; у тому числі визнати за [PERSON] права забудовника на 1/2 ідеальну частку побудованого але не зданого в експлуатації вищевказаного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , з подальшим введенням в експлуатацію та реєстрацією права власності; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки площею 0,0641 га, кадастровий номер 0510900000:00:006:0986, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - [ADDRESS] ; іншу 1/2 ідеальну частку у праві спільної власності на вказану земельну ділянку залишити за другим її співвласником - [PERSON] 21.04.2020 року надійшов відзив відповідача [PERSON] , яким він уточнені позовні вимоги [PERSON] визнає повністю. Розгляд справи просить провести без його участі, оскільки перебуває за межами України. Ухвалою суду від 29.04.2020 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилася, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, у якій просить розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримує, та просить їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, у якій просить розгляд справи провести у його відсутність, позовні вимоги визнає повністю та просить їх задоволити. Судом встановлені наступні факти, обставини та відповідні їм правовідносини. Із копії рішення про розірвання шлюбу Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області (справа № 149/611/17 від 31.03.2017 року), вбачається, що [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбу з 12.07.2008 року по 31.03.2017 року. Рішення набрало законної сили 10.04.2017 року (а.с. 12). З договору купівлі-продажу нерухомості від 14.06.2012 року, який визнано дійсним рішенням Хмільницького міськрайонного суду від 23.04.2013 року у справі № 149/1131/13-ц, вбачається, що [PERSON] придбано незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 11% за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18). З копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії І-АТ №496888 від 03.02.2014 року, вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 641,0 кв.м. (0,0641 га). кадастровий номер 0510900000:00:006:0986, яка розташована по [ADDRESS] , що також підтверджується копією рішення № 1340 від 19.12.2013 року 50 сесії 6 скликання Хмільницької міської ради Вінницької області, а також довідкою Управління містобудування та архітектури міської ради від 27.11.2019 року № 12-24/931 (а.с. 19 - 21). Із копії будівельного паспорта виданого управлінням містобудування та архітектури Хмільницької міської ради від 19.04.2017 року реєстраційний номер 33 - 17, вбачається, що забудовником будинковолодіння по [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 22 - 31). Із повідомлення [PERSON] про початок виконання будівельних робіт від 25.04.2017 року № 062171150545 виданого департаментом Держархбудінспекцією у Вінницькій області, вбачається, що розпочато будівництво житлового будинку, гаража з літньою кухнею і сараєм та погребом. Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі свідоцтва про право власності № 17248281 від 03.02.2014 року, кдастровий номер 0510900000:00:006:0986 ( а.с. 32 - 34). З копії технічного паспорту станом 19.11.2019 року (інвентаризаційна справа № ТП - 2685) на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по [ADDRESS] , вбачається, що його готовність 82 % (а.с. 35 - 38). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 191341292 від 03.12.2019 року (номер запису про право власності: 34442035), вбачається, що власником житлового будинку незавершеного будівництвом, готовністю 82 %: тераса літ.а, який знаходиться по [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с.39). Відповідно до копії звіту про грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0641 га, кадастровий номер: 0510900000:00:006:0986, що розташована за адресою: [ADDRESS] , вартість земельної ділянки станом на 21.11.2019 року складаєь 78282 гривень, вартість 1/2 земельної ділянки складає 39141 гривень (а.с. 80-97). Відповідно до копії звіту про грошову оцінку незавершеного будівництвом житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , його вартітсть станом на 21.11.2019 року складає 588000 гривень, а відповідно вартість 1/2 частки складає 294000 гривень (а.с. 41-79). Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Відповідно до до вимог ч. 1 ст. 70 СК України визначено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Відповідно до ч. 1 ст. 68 СК України, ст. 368 ЦК України, розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. Розпорядження майном, що є об`єктом права спільної сумісної власності, після розірвання здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою. Згідно з правовим висновком Верховного Суду України в цивільній справі №6-47цс16, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними. Правовий аналіз статей 60, 63, 69 СК України та статей 328, 331, 368, 372 ЦК України дозволяє дійти висновку про те, що об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток. За позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. Оскільки судом встановлено, що земельна ділянка під об"єктом незавершеного будівництва - житловим будинком, набута у власність одни із подружжя під час перебування у шлюбі, що спірний об`єкт незавершеного будівництва придбаний та збудований сторонами за час шлюбу за спільні кошти подружжя, він фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але не прийнятий до експлуатації, тому земельну ділянку та об"єкт незавершеного будівництва - житловий будинок, необхідно визнати об`єктами спільної сумісної власності подружжя з наступних їх поділом на засадах рівності часток. будівництва, а тому позовні вимоги слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved