Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільська міська рада про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, а саме, просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль та визнати за нею право власності на житловий будинок № 44/2, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 52/100 частки житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль. Власниками 42/100 часток даного житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, є відповідачі по справі [PERSON]\~(12/100\~частки),\~[PERSON]\~(24/100\~частки),\~[PERSON]\~(12/100\~частки).На час оформлення права власності загальна площа будинку була 102,0 кв. м., житлова 51,2 кв. м. В 2016 році позивач провела перепланування належних їй приміщень, а саме, демонтувала перегородки, у допоміжному приміщенні горищі влаштувала перегородки, провела їх оздоблення не порушуючи капітальних несучих стін, несучих опор і балок. В результаті площа приміщень збільшилася з 53,2 кв. м. до 127,6 кв. м. Позивач зазначає, що її 52/100 частин даного житлового будинку є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Стан будівлі відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. Тому, в даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль. Між сторонами, як співвласниками даного майна, вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження вказаного майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто, а тому, позивач просить позов задовольнити. У судове засідання позивач не зявилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не зявилися, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Тернопільської міської ради у судове засідання не зявився, однак попередньо до суду подали заяву про розгляд справи без участі їх представника. Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що у відповідності до рішення Тернопільської міської ради від 18 липня 2014 року №6/49/184 «Про погодження прийняття житлового будинку за адресою вул. [PERSON]Нечая, 44 у спільну власність громадянам», за [PERSON] та відповідачами по справі оформлено право власності на будинок за адресою вул. [PERSON]Нечая, 44. За [PERSON], вказаним рішенням закріплено адресу вул. [PERSON]Нечая, 44/2. Власниками інших частин житлового будинку № 44/1 за адресою: вул. [PERSON]Нечая м. Тернопіль є: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Позивач [PERSON] є власником 52/100 часток житлового будинку № 44 за адресою вул. [PERSON]Нечая м. Тернопіль, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03 вересня 2014 року індексний номер 26308576 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від року індексний номер 26308605 від 03 вересня 2014 року. На час оформлення права власності загальна площа будинку складала 102,0 кв. м., житлова 51,2 кв. м. У звязку із переплануванням належних позивачу приміщень, загальна площа збільшилася до 127,6 кв. м., а житлова до 79,9 кв. м., що стверджується технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок № 44 по вул. Д.Нечая в м. Тернопіль, складеного 22.05.2017 р. приватним підприємством проектного бюро «Євростиль». Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 11-07 від 07 липня 2017 року, наданого Приватним підприємством проектного бюро «Євростиль», 52/100 частини житлового будинку № 44 за адресою вул. [PERSON]Нечая в м. Тернопіль складаються із: 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м., є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, затвердженого 22.05.2017 р. експертом [PERSON], встановлено, що індивідуальний житловий будинок відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та є можливість його безпечно експлуатувати. Стан будівлі нормальний. Відповідно до\~ст. 356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частинами 1-2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 3\~ст. 364 ЦК України,\~у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з розясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом поділу спільного часткового майна, а саме, житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, і належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], виділу в натурі [PERSON]у власність 52/100 частки житлового будинку № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м., припинення права спільної часткової власності [PERSON]на житловий будинок № 44, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль та визнання за [PERSON]права власності на житловий будинок № 44/2, який знаходиться по вулиці Д.Нечая в місті Тернопіль, що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,6 кв. м., житловою площею 79,9 кв. м., 0-1 підвал площею 2,3 кв. м., 1-1 тамбур площею 4,0 кв. м., 1-2 коридор площею 10,4 кв. м., 1-3 житлова кімната площею 8,9 кв. м., 1-4 кухня площею 5,4 кв. м., 1-5 ванна площею 1,6 кв. м., 1-6 коридор площею 3,9 кв. м., 1-7 туалет площею 0,8 кв. м., 1-8 житлова кімната площею 16,8 кв. м., 1-9 житлова кімната площею 8,6 кв. м., 2-1 коридор площею 12,7 кв. м., 2-2 житлова кімната площею 18,7 кв. м., 2-3 коридор площею 4,6 кв. м., 2-4 санвузол площею 2,0 кв. м., 2-5 житлова кімната площею 17,6 кв. м., 2-6 житлова кімната площею 9,3 кв. м. Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачами не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача. На підставі наведеного,

Outcome: approved