Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

Позивач 03.04.2019 року звернулася до суду з указаним позовом, який мотивувала тим, що [INFO] у віці 57 років помер її батько [PERSON] , 1941 р.н. Після його смерті вона успадкувала земельні ділянки площею 3,15 га, що находяться на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлому на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого Печинською сільською радою 12.08.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №62, кадастрові номери: [NUMBER] . Державним нотаріусом Тростянецької районної державної нотаріальної контори Сумської області 19.10.2010 року було позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом та зареєстровано в реєстрі №3348. Крім того, вказане свідоцтво було зареєстровано у виконкомі Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області в Книзі реєстрації свідоцтв про право на спадщину під №5 від 20.10.2010 року. За Державним актом на право приватної власності на землю земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського товариства площею 2,8389 га та 0,3076 га мають номери [NUMBER] та [NUMBER] . Позивач в грудні 2018 року дізналася, що на земельні ділянки, які вона успадкувала від батька було оформлено право власності за [PERSON] . Рішеннями державного реєстратора Тростянецької міської ради Сумської області Манченко О.О. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельні ділянки, які належать їй. Посилаючись на те, що спадкодавець [PERSON] правомірно набув право власності на земельну ділянку, а зареєстроване право власності за [PERSON] позбавляє її права володіти та розпоряджатися земельними ділянками після смерті батька позивач просить скасувати рішення державного реєстратора Тростянецької міської ради Сумської області Манченко О.О. від 18.07.2016 року з індексним номером 30503972 про державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] , площею 0,3076 га., та від 04.08.2016 року з індексним номером 30787705 про державну реєстрацію права власності за [PERSON] , на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] , площею 2,8389 га. Позивач у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій просила провести розгляд справи без її участі, позов визнала повністю (а.с.38). Представник Тростянецької міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час і місце судового розгляду справи. Тростянецька міська рада подала відзив на позовну заяву, за змістом якої міська рада у вирішенні справи покладається на розсуд суду. Згідно із наданими письмовими пояснень міської ради до Центру надання адміністративних послуг Тростянецької РДА звернулася [PERSON] для проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки кадастрові номери [NUMBER] ; [NUMBER] . Заявником подано розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації №293-ОД від 23.06.2016, Свідоцтво про право на спадщину за законом №990 від 06.05.2016 року, Сертифікат на право на земельну частку (пай) СМ №009975 від 03.04.1996 року. Державним реєстратором прийнято рішення про проведення державної реєстрації на вищевказані земельні ділянки. Подані [PERSON] документи повністю відповідають вимогам ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-15 Постанови Кабінету Міністрів «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1127 (а.с.50). Враховуючи заяви\~сторін,\~суд вважає\~за можливе\~розглянути справу\~в їх\~відсутністьта без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 07.06.2002 року №240 [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 3,15 гектарів в межах згідно з планом. Указана земельна ділянка розташована на території Печинської сільської ради та має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №62 (а.с.10). [PERSON] 14.10.2006 року та ПП «Печинське» уклали договір оренди землі, який зареєстрований у Тростянецькому районному відділі Сумської регіональної філії ДП ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2006 року №040663507743 (а.с.26). [INFO] у с.Печини Тростянецького району Сумської області помер [PERSON] (а.с.9). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Тростянецької районної державної нотаріальної контори Сумської області Гребіник О.Д. від 20.10.2000 року спадкоємцем майна [PERSON] є його донька [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається із: земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Печинської сільської ради Тростянецького району, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери: [NUMBER] , 5925086700000010330. Вказане свідоцтво зареєстровано у виконкомі Печинської сільської ради Тростянецького району, про що в Книзі реєстрації свідоцтв про право на спадщину вчинено запис під №5 від 20.10.2010 (а.с.11,12,13,14). Разом з тим, встановлено, що відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5908969002019, НВ-5908969382019 від 27.02.2019 року наданих [PERSON] земельні ділянки площею 2.8389 га та 0,3076 з кадастровими номерами [NUMBER] , [NUMBER] , які надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. що знаходяться на території Печинської сільської ради Тростянецького району Сумської області належать на праві власності [PERSON] (а.с.15-25). У свою чергу право власності на земельні ділянки площею 0,3076 га кадастровий номер [NUMBER] та 2,8389 га кадастровий номер [NUMBER] , наданих для ведення особистого селянського господарства було зареєстровано право власності з індексним номером [NUMBER] та № 30787705 від 18.07.2016 року за [PERSON] на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 23.06.2016 №293-ОД державним реєстратором Манченко Ольгою Олександрівно номер запису про право власності №15442476, № 15442906 від 12.07.2016 (а.с.42,43). Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину посвідченого державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Воропай В.В. 05.05.2016 року спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] є донька [PERSON] . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з права на земельну частку (пай) розміром 4,16 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу «Зоря», що належить померлому її чоловіку [PERSON] , який помер [INFO] на підставі Сертифікату СМ № [NUMBER] виданого 03.04.1996 року Тростянецькою районною адміністрацією та зареєстровано в книзі реєстрації сертифікатів 03.04.1996 року за №396, спадкоємицею якого була його дружина [PERSON] , яка спадщину прийняла, але не оформила свої спадкові права (а.с.40,41). Вирішуючи вимогу позивача про скасування рішень державного реєстратора Манченко О.О. про реєстрацію речового права на земельні ділянки за відповідачем, суд виходить з такого. Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Згідно з частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Як установлено судом Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] який виданий 12.08.2002 року Печинською сільською радою на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 07.06.2002 року №240 [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 3,15 гектарів в межах згідно з планом. Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №62 (а.с.10). Згідно з пунктом 1 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державного реєстратора зобов`язано встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. В ході\~розгляду справи\~встановлено,\~щоземельні ділянки з якими державним кадастровим реєстратором при внесенні відомостей до Державного земельного кадастру належних позивачу були зареєстровані на праві власності за відповідачем. Відповідно до частини 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог у повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved