Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Головного територіально управління юстиції в Тернопільській області, Тернопільської районної державної адміністрації, селянське (фермерське) господарство «Олійник» про скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки. В обґрунтування позовних вимог позивачем викладено обставини, що вона являється власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0915, площею 1,4550 га та кадастровий номер 6125282600:01:001:0916, площею 0,0651 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада на підставі рішенням суду. Як її стало відомо, [PERSON] зареєструвало право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0256, площею 2,9099 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада, та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0384, площею 0,1303 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада, на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року, справа №607. Вказане рішення суду було змінено постановою Тернопільського апеляційного суду від 11.07.2019, що є підставою для скасування державної реєстрації. У зв`язку з недосягненням згоди щодо досудового врегулювання спору, з підстав викладених у позові, позивач просить позов задовольнити та скасувати рішення Державного реєстратора відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації від 12 травня 2016 року про державну реєстрацію приватної власності за [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0256, площею 2,9099 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0384, площею 0,1303 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада. У судовому засіданні позивач та представник зміст позовних вимог підтримав з підстав та обґрунтувань, викладених у позові, та просить його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, з невідомої суду причини, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки у судове засідання відповідач суду не повідомив та не подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язанні повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суд про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Приймаючи до уваги вимоги ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд вважає, що відповідач повідомлений належним чином і повторно не з`явився у судове засідання, а тому суд може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних та доказів. У зв`язку з тим, суд вважає, що відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, не подав відзиву на позовну заяву, враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд відповідно до ст. 280 ЦПК України, постановив, справу вирішувати на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалити заочне рішення. Представник Головного територіально управління юстиції в Тернопільській області у судовому засіданні покладається на думку суду щодо вирішення даного питання. Представники Тернопільської районної державної адміністрації, селянське (фермерське) господарство «Олійник» у судове засідання не з`явилися, з невідомої суду причини, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. При розгляді справи судом учасниками справи подано заяви та клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії, зокрема. Ухвалою суду відкрито провадження у справі. Заслухавши пояснення позивача, свідка, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним. Відповідно до статті 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд. Нездійснення особою права на захист не є підставою для припинення цивільного права, що порушене, крім випадків, встановлених законом. Судом встановлено, що згідно рішення Тернопільського міськрайонного суду від 26.06.2008, справа № 2-4138/2008, визнано частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане на ім`я [PERSON] , зареєстроване в реєстрі за № 936 від 07.05.2007 року; свідоцтво про спадщину за законом, видане на ім`я [PERSON] , зареєстроване в реєстрі за № 933 від 07.05.2007; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 213073 від 17.01.2008, виданий на ім`я [PERSON] ; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №213072 від 17.01.2008, виданий на ім`я [PERSON] . Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 1,455 га, розташовану на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району для ведення товарного сільськогосподарського товариства (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №213073 від 17.01.2008) та земельну ділянку площею 0,065 га, розташовану на території Домаморицької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського товариства (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №213072 від 17.01.2008 року). Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №995951 від 30.04.2009, виданого на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 26.06.2008 року в справі № 2-4138/2008, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,455 га, розташованої на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №995952 від 30.04.2009, виданого на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 26.06.2008 року в справі № 2-4138/2008, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,065 га, розташованої на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області. Право власності [PERSON] на вищевказані земельні ділянки зареєстровано у встановленому законом порядку. Зокрема, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.01.2018, [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером № 6125282600:01:001:0916, площею 0,0651 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області; а відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.01.2018, - земельна ділянка з кадастровим номером 6125282600:01:001:0915, площею 1,455 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15.03.2016 позов задоволено. Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,13 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] . Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,91 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] 12 травня 2016 року державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації прийняв рішення про державну реєстрацію приватної власності за [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0256, площею 2,9099 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада, на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року, справа №607/1948/16-цв порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Також, 17 травня 2016 року державний реєстратор відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації прийняв рішення про державну реєстрацію приватної власності за [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0384, площею 0,1303 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада, на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року, справа №607/1948/16-цв порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Постановою Тернопільського апеляційного суду від 11.07.2019, рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року - частково змінено. Позов [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно - задоволено частково. Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,065 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] та визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 1,455 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] .. Спірні правовідносини регулюються Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-ІV). Преамбулою Закону № 1952-IV передбачено, що цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна. Зазначений Закон регулює відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно з частиною тринадцятою статті 15 Закону №1952-IV порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлює Кабінет Міністрів України. Постановою від 25 грудня 2015 року № 1127 Кабінет Міністрів України затвердив Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок), який визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Пунктами 6, 7 Порядку передбачено, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. У разі коли оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування, що їх видають, заявник подає копії документів, оформлені такими органами відповідно до законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Згідно частини другої статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно вимог статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і впоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються і судом. Частинами першою-другою статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За приписами статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року змінене постановою Тернопільського апеляційного суду від 11.07.2019, за яким за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку площею 0,065 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] та право власності на земельну ділянку площею 1,455 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Домаморицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , суд приходить до висновку про неправомірність державної реєстрації за [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0256, площею 2,9099 га, та кадастровим номером 6125282600:01:001:0384, площею 0,1303 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада. За таких обставин, враховуючи, що реєстрація за [PERSON] право власності на земельні ділянки порушує право власності позивача на належні їй земельні ділянки, суд вважає, що слід скасувати рішення Державного реєстратора відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації від 12 травня 2016 року про державну реєстрацію приватної власності за [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0256, площею 2,9099 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада, на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року, справа №607/1948/16-цв порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , а також слід скасувати рішення Державного реєстратора відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації від 17 травня 2016 року про державну реєстрацію приватної власності за [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6125282600:01:001:0384, площею 0,1303 га за адресою Тернопільська область, Тернопільський район, Домаморицька сільська рада, на підставі рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 березня 2016 року, справа №607/1948/16-цв порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Відповідно до частин 1 і 3 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно зі статтею 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. За таких обставин, суд вважає, що слід розподілити судові витрати, які підлягають стягненню з відповідача в користь держави пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме підлягає стягнення судовий збір в розмірі 1 409,60 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved