Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] \~про виділення\~в натурі\~частки із\~спільної часткової\~власності. Обґрунтовуючи змінені позовні вимоги позивач зазначила, що 18.10.2019 вона придбала 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м. Разом з цим, 18.10.2019 [PERSON] придбала також земельну ділянку, на якій знаходиться куплена нею частина будинковолодіння разом з надвірними будівлями, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6110100000:01:004:0158, площею 0,433 га. Крім того власником 2/5 вищевказаного будинкуоволодіння є відповідач [PERSON] , яка виділили свою частку в спільному нашому житлі присвоївши, їй окремий адресний номер, та зареєструвавши її як квартиру [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що сторони не дійшли взаємної згоди, щодо укладення письмового договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, позивач просить здійснити захист її прав в судовому порядку, просить позов задовольнити та виділити в натурі їй у власність 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , що складається з: житлового будинку, загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м., 1-1 коридор 6,9 кв. м., 1-5 кімната 19,0 кв. м., 1-6 кімната 17,1 кв. м., І коридор 7,3 кв. м., ІІІ кухня 17,3 кв. м., IV підвал (санвузол) 18,4 кв. м., V вхід в підвал + необл підвал 5,2 кв. м., сходи, В сарай, Б вбиральня, 1 огорожа, 2 огорожа, 3 огорожа, І відмостка, а також припинити право спільної часткової власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] . У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, з підстав та обґрунтувань, викладених у ньому та просила позов задовольнити, розгляд справи проводити у її відсутності. Відповідач у судове засідання не з`явилася, однак подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до статті 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Враховуючи визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що є усі законні підстави ухвалити рішення про задоволення позову. При розгляді справи судом, учасниками справи подано заяви та клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду відкрито провадження у справі. Ухвалою суду призначено проведення судової будівельно - технічної експертизи. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши об`єктивно та оцінивши зібранні у справі докази, суд приходить до висновку, що слід задовольнити позов, виходячи з наступних мотивів та підстав. Судом встановлено фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 20 Цивільного кодексу України, право на захист особа здійснює на свій розсуд. Судом встановлено,\~що 18.10.2019\~ [PERSON] \~придбала в\~ [PERSON] \~3/5\~частини житлового\~будинку з\~надвірними будівлями,\~що знаходить\~на земельній\~ділянці кадастровий номер 6110100000:01:004:0158, площею 0,433 га, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу 3/5 частин твого будинку, посвідченого Серкізовською Т.Н., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №1048, а також Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №185374931 від 18.10.2019. Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Серкізовською Т.Н., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 104918, 18.10.2019, позивач також придбала земельну ділянку, на якій знаходиться куплена нею частина будинковолодіння разом з надвірними будівлями, кадастровий номер 6110100000:01.004:0158, площею 0,433 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Ці обставини також підтверджуються\~витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію нa власності №185374777 від 18.10.2019. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду [ADDRESS] , № 1331 виготовленого 20.09.2000 Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, попереднім співвласникам: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належало по 3/5 і по 1/5 частині вказаного будинковолодіння, які своїм часткам присвоїли окремий адресний номер та зареєструвавши квартира [ADDRESS] . Відповідно до проекту розподілу земельної ділянки під будинковолодіння [ADDRESS] , виконаного ДП «Земельно-кадастрове бюро» в 2020 роц, земельна ділянка площею 777,00 кв.м. розподілена за взаємною згодою співвласників на дві окремі ділянки площею 433,00 кв. м та 344, кв. м. Згідно з актами визначення та погодження на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки від 15.12.2000, погоджено межі землекористування садиби [ADDRESS] між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та суміжними землекористувачами. 11.04.2001 [PERSON] було передано у приватну власність та надано у користування земельну ділянку площею 433,0 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з технічної документації для підготовки та видачі документів на право власності користування землею, виготовленою ДП «Земельно-кадастрове бюро» в 2001 році. Відповідно до\~довідки №\~1458\~від 17.10.2019\~складеної ТОВ\~«Міське бюро\~технічної інвентаризації», в 3/5 частині будинковолодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , знаходиться: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 151,1 кв. м., житловою 71,5\~кв.\~м.,\~який складається\~з частин,\~а саме:\~І-\~коридор площею 7,3 кв. м., III - кухня площею 17,3 кв. м., IV - підвал площею 18,4 кв. м., V - вхід в підвал площею 5,2 кв. м., 1-1 коридор площею 6,9 кв. м., 1-5 житлова площею 19,0 кв. м., 1-6 житлова площею 17,1 кв.; вбиральня під літ. «б», сарай під літ. «В», 1/2 частина огорожі №1, №2, №3, 1/2 частина вимощення\~І. Загальна площа даної частини житлового будинку під літ. «А» становить 91 .2 кв. м., житлова площа - 36,1 кв.м. Також з цієї довідки вбачається, що 2/5 частинам житлового будинку присвоєно адресу - [ADDRESS] загальною площею 59,9 кв. м, житловою, 35,4 кв. м. Загальна площа будинку зменшилась на 0,8 кв. м., за рахунок перепланування, проведеного суміжним співвласником. Також судом встановлено , що 09.12.2009 [PERSON] придбала в [PERSON] та [PERSON] 2/5 квартиру [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу 3/5 частин твого будинку, посвідченого Василевичем О.О., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2095, а також довідкою про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24785935 від 15.12.2009, складеною ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації». Разом з цим, відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Василевичем О.О., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2098, 09.12.2009 відповідач також придбала земельну ділянку, на якій знаходиться куплена нею частина будинковолодіння разом з надвірними будівлями, кадастровий номер 6110100000:01.004:0158, площею 0,344 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно з висновком експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 05.01.2021 за №930/20-22 вбачається, технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі належні позивачці [PERSON] 3/5 частки у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , є можливою. Відповідно до\~ст. 356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частинами 1-2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 3\~ст. 364 ЦК України,\~у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з роз`ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом поділу спільного часткового майна, а саме, житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , і належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , виділу в натурі [PERSON] у власність 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , що складається з: житлового будинку, загальною площею 91,2 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м., 1-1 коридор 6,9 кв. м., 1-5 кімната 19,0 кв. м., 1-6 кімната 17,1 кв. м., І коридор 7,3 кв. м., ІІІ кухня 17,3 кв. м., IV підвал (санвузол) 18,4 кв. м., V вхід в підвал +необл підвал 5,2 кв. м., сходи, В сарай, Б вбиральня, 1 огорожа, 2 огорожа, 3 огорожа, І відмостка. Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача. На підставі наведеного,

Outcome: approved