Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Державна реєстраційна служба Покровського РУЮ Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, в позовній заяві вказавши, що Позивачем були передані грошові кошти [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (які є членами спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП «ім. К. Маркса» Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області) на виконання Договору купівлі-продажу, відповідно до яких позивач купує, а відповідачі продають майнові сертифікати, на які виділено нежитлову будівлю плотні - кузні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] У зв'язку з чим позивач просить визнати право власності на нежитлову будівлю плотні - кузні, що знаходиться за адресою вул.. Кірова, 24 П, с. Олександрівка, Покровського району, Дніпропетровської області. Сторони в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Від позивача, відповідачів та третьої особи надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач у заяві позов підтримав. Відповідачі у заявах позов визнали у повному обсязі. Справу розглянуто згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України у відсутності позивача, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити у повному обсязі. Розглянувши подані документи і матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, протягом 2014 року між позивачем [PERSON] та співвласниками майнових паїв, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (які є членами спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП «ім. К. Маркса» Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області) було укладено Договори купівлі-продажу, відповідно до яких позивач купує, а відповідачі продають майнові сертифікати, на які виділено нежитлову будівлю плотні - кузні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] На підтвердження здійснення вказаного правочину: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] видали [PERSON] розписки про отримання коштів та відсутність матеріальних претензій. Зазначене нерухоме майно належало членам спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП «ім. К. Маркса» на підставі рішення засідання комісії по майнових питаннях спілки громадян співвласників Олександрівської сільської ради колишнього КСП «ім. К. Маркса» Покровського району Дніпропетровської області від 18 червня 2014 року. Згідно протоколу № 5 засідання члени комісії вирішили виділити на майнові паї, переліченим вище членам спілки співвласників, нежитлову будівлю плотні - кузні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Вказана нежитлова будівля була передана з підзвіту ТОВ «Відродження» (правонаступника КСП «ім. К. Маркса») [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі видаткових накладних № 377 від 18.06.2014 року та № 378 від 26.08.2014 року. Відповідно до Договору та в підтвердження добросовісного виконання умов Договору, сторонами було передано вказану нежитлову будівля згідно Акту прийому-передачі майна від власників майнових паїв до [PERSON], від 28.08.2014 року. З технічного паспорта, складеного 29.08.2014 р. працівниками КП "Синельниківське МБТІ", на нежитлову будівлю за адресою: Покровський район, с. Олександрівка, вул. Кірова, слідує, що балансова вартість зазначеної будівлі складає 36 490 грн. /а.с. 6-11/. Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі - продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Відповідно до Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» майновий пай може бути об`єктом купівлі-продажу. Право власності на майновий пай посвідчується Свідоцтвом про право власності на майновий пай (майновий сертифікат), яке видається відповідно до Указу Президента України від 29.01.01 р. № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постанови КМУ від 28.02.01 р. № 177 «Про врегулювання питань із забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» строк дії свідоцтва не встановлюється, тобто воно є безстроковим. Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: - об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи; - об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; - отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; - відчужувати пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Стаття 655 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму. Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, ч.1 статті визначає - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виконавши всі вимоги чинного законодавства України, які було виконано без будь - яких порушень закону, позивач не може, на даний момент, зареєструвати свого права, тобто не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном з причин бездіяльності відповідача щодо подальшого оформлення технічної документації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, судом було встановлено, що договори купівлі-продажу майнових сертифікатів та виданих на майновий пай будівель укладені між позивачем та відповідачами з додержанням всіх вимог чинного законодавства України, дотримано всіх істотних умов договору, передбачених для даного конкретного виду договорів. Відповідно, всі права та обов'язки, які виникають з умов даного договору є законними, а значить мають юридичну силу. Отримавши право на майнові паї, згідно викуплених майнових сертифікатів, до позивача перейшли права на виділені дані майнові сертифікати будівлі, що знаходяться за адресою: вул. Кірова, 24 «П» в с. Олександрівка, Покровського району Дніпропетровської області, в зв'язку з чим позов необхідно задовольнити. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved