Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-16 00:00:00

Позивач 11.11.2016 року звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. [INFO] помер її чоловік - [PERSON], який до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою - [ADDRESS] Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] який вони з чоловіком побудували, перебуваючи у шлюбі. За життя [PERSON] заповіту не склав. Єдиною спадкоємицею першої черги за законом є вона - позивач, інших спадкоємців немає. Вона фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки постійно проживала у спадковому будинку та зареєстрована за цією адресою. Після відкриття спадщини, вона звернулась до Першої Нікопольської державної нотаріальної контори для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище вказане спадкове майно, однак 06.02.2016 року отримала постанову про відмову у вичинені нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на вищезазначене майно. Зазначає, що відповідно до довідки КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 13.09.2016 року №453, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] згідно даних КП Нікопольське МБТІ» станом на 31.12.2012 року не зареєстроване. Згідно Архівної довідки, виданої сільською головою Виконавчого комітету Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, згідно запису господарської книги № 7 закладки за 1971-1973 роки, стор. 16, особовий рахунок [NUMBER] був один по [ADDRESS] на власника [PERSON] з присадибною ділянкою 0,27 га, також в книзі зазначено рік побудови будинку - 1954 рік та літня кухня 1970 року. Згідно господарської книги 3 7 закладки за 1974-1976 роки стало два особистих рахунки з червня 1974 року особистий рахунок [NUMBER] стор. 17 [PERSON] с присадибною ділянкою 0,25 га по [ADDRESS], рік побудови 1954 та особистий рахунок [NUMBER] стор. 19, [PERSON] з присадибною ділянкою 0,10 га по [ADDRESS], рік побудови будинку 1971. Зазначає, що після реєстрації шлюбу з [PERSON], вони з чоловіком проживали у будинку його батька - [PERSON], розташованого по [ADDRESS] на земельній ділянці 0,27 га. Через деякий час [PERSON] виділив своєму синові та її чоловіку під будівництво будинку частину своєї земельної ділянки розміром 0,02 га та додаткового сільською радою було виділено 0,08 га землі. Таким чином, будинок було побудовано на земельній ділянці площею 0,10 га і даному домоволодінню було присвоєно [ADDRESS] . Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності Вона та її померлий чоловік володіли та відкрито користувалися житловим будинком, до дня його смерті, проживали в ньому та були зареєстровані за цією адресою. Враховуючи вищенаведене, її померлий чоловік, [PERSON] мав всі правові підстави за умови прийняття будинку в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 37,1 кв.м, житловою площею 15,2 кв.м., з надвірними будівлями: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», ворота, паркани, № 1-2, водопровід № 3, замощення І, розташований за адресою : [ADDRESS], у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, [PERSON], померлого [INFO]. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити. Від Покровської сільської ради надійшов лист про розгляд справи за відсутності їх представника. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню на підставі ст.ст.1216-1218,1220-1223,1261,1268-1270 ЦК України. У судовому засідання встановлено наступне. [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON], який до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою - [ADDRESS] (а.с. 7-8). Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] який вони з чоловіком побудували, перебуваючи у шлюбі. За життя [PERSON] заповіту не склав. Єдиною спадкоємицею першої черги за законом є позивач, інших спадкоємців немає. Позивач фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки постійно проживала у спадковому будинку та зареєстрована за цією адресою (а.с. 4). Після відкриття спадщини, позивач звернулась до Першої Нікопольської державної нотаріальної контори для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище вказане спадкове майно, однак 06.02.2016 року отримала постанову про відмову у вичинені нотаріальної дії, у зв'язку з тим, що не надано правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на вищезазначене майно. (а.с. 5). Згідно Архівної довідки, виданої сільською головою Виконавчого комітету Покровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, згідно запису господарської книги № 7 закладки за 1971-1973 роки, стор. 16, особовий рахунок [NUMBER] був один по [ADDRESS] на власника [PERSON] з присадибною ділянкою 0,27 га, також в книзі зазначено рік побудови будинку - 1954 рік та літня кухня 1970 року. Згідно господарської книги 3 7 закладки за 1974-1976 роки стало два особистих рахунки з червня 1974 року особистий рахунок [NUMBER] стор. 17 [PERSON] с присадибною ділянкою 0,25 га по [ADDRESS], рік побудови 1954 та особистий рахунок [NUMBER] стор. 19, [PERSON] з присадибною ділянкою 0,10 га по [ADDRESS], рік побудови будинку 1971. (а.с. 9). Позивач зазначає, що після реєстрації шлюбу з [PERSON], вони з чоловіком проживали у будинку його батька - [PERSON], розташованого по [ADDRESS] на земельній ділянці 0,27 га. Через деякий час [PERSON] виділив своєму синові та її чоловіку під будівництво будинку частину своєї земельної ділянки розміром 0,02 га та додаткового сільською радою було виділено 0,08 га землі. Таким чином, будинок було побудовано на земельній ділянці площею 0,10 га і даному домоволодінню було присвоєно [ADDRESS] . Однак за життя померлий [INFO] [PERSON] не отримав відповідні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок та не зареєстрував своє право власності. Також у 2004 році померлим [PERSON] було замовлено Нікопольському МБТІ виготовлення технічного паспорту вказаного житлового будинку з господарськими спорудами. (а.с.10-14). Так, відповідно відповідно до довідки КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 13.09.2016 року №453, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] згідно даних КП Нікопольське МБТІ» станом на 31.12.2012 року не зареєстроване. (а.с. 6). Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Враховуючи вищенаведене, померлий [PERSON] мав всі правові підстави за умови прийняття будинку в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок. На підставі викладеного та враховуючи обставини справи, суд вважає за можливе позов [PERSON] задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved