Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

ОСББ «Толстого 48» звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 3169,84 грн, вказуючи, що відповідачі зареєстровані за адресою: [INFO]. Відповідач є власником квартири №78 в будинку за адресою м. Черкаси, вул. Толстого, 48 , а тому вона є членом ОСББ «Толстого 48». Відповідач, починаючи з моменту реєстрації ОСББ «Толстого 48» отримує весь перелік послуг з утримання будинку та прибудинкової території, однак не оплачує дані послуги. Про наявність заборгованості та необхідність її погашення у десятиденний термі в відповідача було письмово повідомлено листом з вимогою оплатити наявну заборгованість, але лист було повернуто адресатові у звязку із закінченням терміну зберігання. За весь час від Відповідача не надходило претензій щодо якості наданих послуг. Так, щомісячна сплата на утримання будинку та прибудинкової території з 31.07.2012 року р. по 31.12.2012 р. становить 1,979 грн. за кв.м. згідно із протоколом № 1 від 31.07.2012 р.. Щомісячна сплата на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2013 року по 31.12.2013 рік становила 2,24 грн. за кв.м. згідно із протоколом № 1-2 від 24.11.2012 року. Щомісячна сплата на утримання будинку та прибудинкової території з 01.01.2014 року по 31.12.2014 рік становила 2,53 грн. за кв.м. згідно із протоколом № 1-13 від 10.11.2013 року. Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території на 2015 рік не змінювався та залишився у встановленому розмірі згідно протоколу № 1-13 від 10.11.2013 року на рівні 2,53 грн. За весь час відповідачем лише частково у березні 2013 року була здійснена оплата у розмірі 200 грн. Тож, загальна сума заборгованості відповідача за надані послуги становить 2868,53грн., 3% річних 201,31грн., яку просили стягнути з відповідача на свою користь. Судові витрати покласти на відповідача. Представник ОСББ «Толстого 48» в судове засідання не зявився, до початку судового засідання надав заяву від 24.04.2015, в якій просили розглядати справу без його участі та зменшили позовні вимоги та просили стягнути з відповідача заборгованість в сумі 3069,84 грн. з яких сума заборгованості складає 2868,53 грн, 3 % річних 201,31 грн. Відповідач в судове засідання не зявився, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений судом про день і час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив. За таких обставин суд вважає можливим слухати справу заочно. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення у відповідності до Законом України «Про житлово-комунальні послуги», згідно із ст. 1 якого балансоутримувачем будинку є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунок коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно із законом. Статтею 13 вищевказаного закону дані послуги віднесені до житлово комунальних. Згідно\~ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору, який є обов'язковим для виконання сторонами і вимогами законодавства. Відповідно до протоколу №1 від 31.07.2012 року позивач, ОСББ «Толстого 48» балансоутримувачем будинку, оскільки відповідним протоколом будинок за адресою м. Черкаси, вул. Толстого, 48 було прийнято на баланс. Згідно до ч.8 ст.22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Отже, законом передбачено обов'язок для всіх осіб які є членами обєднання так і тих, що не є членами об'єднання, оплачувати рахунки, пов'язані із наданням житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 8.1 та п. 8.2 Статуту ОСББ «Толстого 48», передбачено, що у разі прийняття на власний баланс обєднання всього житлового та виборі форми управління неподільним та загальним майном через статутні органи обєднання між кожним власником житлового та не житлового приміщення укладається договір на основі типового договору. Уразі відмови власника сплачувати обовязкові платежі обєднання має право звернутись до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Згідно до ст. 625 ЦК України позивач має право на відшкодування 3% річних з відповідача. Відповідач порушує зазначені вимоги нормативно-правових актів України, ухиляючись від сплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, що сприяє накопиченню боргу, тому заборгованість складає 3069,84 грн, яка складається з 2868,53 грн. (сума основного боргу); 201,31 грн. (3% річних), яка й підлягає до стягнення на користь позивача. Крім того, з відповідача підлягає до стягнення на користь позивача судовий збір в сумі 243, 60 грн. На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 27-31, 213-215, 224-226 ЦПК України,

Outcome: approved