Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-01 00:00:00

Позивач 03 січня 2017 року звернувся до суду з названим позовом, вказуючи, що йому на праві власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON], разом із своєю дочкою [PERSON], [INFO] в будинку зареєстровані, але починаючи з квітня 2015 року не проживають. В добровільному порядку зняти вказаних осіб з реєстраційного обліку не має можливості. Тому позивач звернувся до суду та просить усунути порушення його права на вільне володіння, користування та розпорядження житловим будинком, визнати [PERSON] та [PERSON] такими що втратили право на користування житловим будинком який розташований за адресою: [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача підтримав свої вимоги посилаючись на обставини викладені у позові. Відповідач на виклик суду в судове засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи була належним чином повідомлена, заяви про відкладення розгляду справи до суду не подавав. Представник третьої особи без самостійних вимог в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та заперечувала проти позовних вимог. Суд визнав наявні у справі матеріали достатніми для встановлення прав та взаємовідносин сторін. Справа розглядається за відсутності відповідача у порядку заочного провадження з дотриманням вимог, встановлених законом на що позивач дав свою згоду, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, свідка, та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. По справі встановлено, що [PERSON] на праві власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Згідно довідки виданої Володарською селищною радою Київської області відповідач по справі [PERSON] та [PERSON] дійсно зареєстровані: [ADDRESS] та [ADDRESS] було перейменовано на [ADDRESS] Свідок [PERSON] надав показання про те, що знає що [PERSON] більше року не проживає за адресою [ADDRESS], раніше проживала разом з [PERSON] не за вказаною адресою місця реєстрації, а за адресою [ADDRESS] Йому відомо, що [PERSON] та [PERSON] разом не проживають як сім'я понад більше року. Ст. 316 Цивільного Кодексу визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що визначає ст. 317 ЦК України. Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно пояснень позивача відповідач не є власником житлового будинку де зареєстрована, та разом з дочкою не проживає у вказаному будинку з квітня 2015 року і відтоді участі в утриманні вказаного будинку не бере, до членів сім'ї позивача не відноситься. Відповідач відмовилась знятися з реєстраційного обліку, чим перешкоджає власнику користуватись і розпоряджатись належним йому майном. За ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначено у ч. 2 ст. 16 ЦК України. Зокрема, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як вбачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою. Саме така позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 16 січня 2012 року при розгляді за винятковими обставинами цивільної справи № 6-57цс11. За ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як встановлено судом, за згодою позивача, як власника житла, відповідач була зареєстрована на правах члена сім'ї власника житла, але відповідач з квітня 2015 року, тобто, більше року, не проживає за вказаною адресою, не користується житлом, але залишається зареєстрованою по даний час за цією адресою, добровільно з реєстрації не знялась, її реєстрація створює перешкоди для позивача, як власника майна, у користуванні та розпорядженні цим майном, а тому суд вважає за можливе усунути для позивача перешкоди шляхом визнання відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням будинком, оскільки доказів того, що між сторонами були якісь домовленості щодо збереження за відповідачем права на користування житлом, суду не надано.

Outcome: approved