Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

І. Виклад позиції заявника та заінтересованої особи. 1. 13 вересня 2018 року [PERSON] (далі -заявник) звернулась до суду із заявою про встановлення юридичного факту, а саме встановити факт проходження меж земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Успенська, буд. 24, яка належить [PERSON], [INFO] (місце проживання: 67600, Одеська область, м. Біляївка, вул. Успенська, буд. 24) на підставі державного акту на право приватної власності на землю 11-ОД № 018797, загальною площею 0,1652 га., яка складається з земельної ділянки, площею 0,1000 га., що розташована за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Успенська, буд. 24, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками від 4-Б, 5, 6, 7-В, від 7-В, 8, 9, 10-Г, від 10-Г до 11, 12, 1-А, від 1-А, 2, 3, 4-Б, та земельної ділянки площею 0,0652, що розташована за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Успенська, буд. 24 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками від 1-А, 2, 3, 4-Б, від 4-Б, 5, 6-В, від 6-В, 7-Г, від т. 7-Г, 8, 9, 10-Д, від 10-Д, 1-А. 2. Заявник вказує в заяві, що на підставі рішення 5 сесії XXІІІ скликання Біляївської міської Ради народних депутатів від 31 березня 1999 року за № 95 їй було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1652 га., а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,100 га. та ведення особистого підсобного господарства розміром 0,0652 га. Для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та в подальшому оформленні правовстановлюючих документів заявник звернулась до відділу у Біляївському районі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області, де отримала розяснення щодо необхідності встановлення факту проходження меж земельних ділянок. Оскільки в державному акті на земельну ділянку зазначено подвійне цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, що чинним законодавством України не передбачено. На підставі вказаного розяснення заявнику було рекомендовано звернутись до суду для розподілу земельних ділянок та виготовлення землевпорядну документацію щодо розподілу земельної ділянки. На виконання рекомендацій наданими відділом у Біляївському районі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області заявник виготовила землевпорядну документацію щодо розподілу земельної ділянки та в подальшому звернулась до суду. 3. Представник заінтересованої особи Біляївська міська рада Одеської області не заперечував проти задоволення заяви. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. 4. У судове засідання заявник, представник заявника та представник Біляївська міська рада Одеської області не зявилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, в своїх заявах просили проводити розгляд справи без їх участі, представник зацікавленої особи не заперечував проти задоволення заяви (а.с.51, 52). ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. 5. Судом на підставі частини другої\~статті 247 ЦПК, у звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст правовідносини. 6. 31 березня 1999 року заявнику було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1652 га., а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 0,100 га. та ведення особистого підсобного господарства розміром 0,0652 га., що підтверджується рішенням 5 сесії XXІІІ скликання Біляївської міської Ради народних депутатів за № 95 (а.с. 8). 7. Для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та оформлення правовстановлюючих документів заявнику було надано розяснення від відділу у Біляївському районі Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області щодо неможливості присвоєння кадастрового номеру у звязку з необхідністю встановлення факту щодо проходження меж земельних ділянок, а тому рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання(а.с. 9). 8. Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28 листопада 2006 року, заявник володіє на праві приватної власності в цілому, що складається з одного будинку, сараю, літньої кухні, сараю, за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул. Комінтерна, №24(а.с. 10). 9. 01 грудня 2006 року було видано витяг № 12719248 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, Біляївський район, вул. Комінтерна, буд. 24. (а.с. 11) 10. На підставі витягу з рішення сесії Біляївської міської ради № 101-7/VІІ від 23 березня 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків, проспекту в м. Біляївка та с. Майори Біляївського району Одеської області» власність на нерухоме майно, а саме будинок по вулиці Комінтерну 24 було перейменовано на Успенську. (а.с. 12) 11. Відповідно до виданої довідки виконавчого комітету Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області № 734 від 28 лютого 2018 року, заявник є жителем [INFO], проживає [INFO] (а.с. 13). 12. Поділ земельної ділянки, що перебуває у власності заявника підтверджується планом - схемою (а.с. 14). 13. Судом встановлено, що спірних питань по межі між суміжними власниками не виявлено та претензій щодо меж земельної ділянки заявниці з боку суміжних землевласників немає, що підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання (а.с. 40.) 14. Відповідно до кадастрових планів, складеними ФОП [PERSON], земельна ділянка заявника у розмірі загальної площі 0,1652 га. розподілена межовими знаками в якому прослідковується проходження меж земельних ділянок, а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,100 га. та ведення особистого підсобного господарства розміром 0,0652 га. 15. Заявник не може іншим способом на сьогоднішній день усунути допущені у державному акті помилки у зв'язку із тим, що на момент видачі та оформлення вказаного державного акту зазначення у ньому подвійного цільового призначення не суперечило вимогам чинного на той час законодавства, однак у зв'язку із прийняттям\~Земельного Кодексу України\~у 2001 році вказівка у державному акті на подвійне цільове призначення не відповідає вимогам закону, що призводить до неможливості поділити земельну ділянку та розпорядитися нею, а встановити такий факт іншим шляхом окрім звернення до суду - неможливо. V. Оцінка Суду. 16. За змістом частини першої\~статті 293 ЦПК\~України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. 17. Суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, і справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення (пункт 5 частини другої статті 293). 18. Згідно з ч. 2\~ст. 315 ЦПК України\~у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо за законом не визначено іншого порядку їх встановлення. 19. Відповідно до ч. 1 ст. 79-1 Земельного Кодексу України (далі ЗК України) - формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. 20. Статтями 125, 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". 21. Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - державна реєстрація права власності та інших речових прав, проводиться, в тому числі, на підставі державного акту на право приватної власності на землю, державного акту на право власності на землю, державного акту на право власності на земельну ділянку або державного акту на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. 22. Відповідно до п. 7 Перехідних положень ЗК України - громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. 23. Згідно з ч. 2\~ст. 152 ЗК України,\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 24. При викладених обставинах, а також з огляду на те, що загальна площа земельної ділянки не змінюється, у суду не виникає сумнівів в тому, що [PERSON] належить на праві власності згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 018797, виданого на підставі рішення 5 сесії XXІІІ скликання Біляївської міської Ради народних депутатів від 31 березня 1999 року за № 95, земельна ділянка загальною площею 0,0652 га, що складається з: земельної ділянки № 1 площею 0,1000 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками від 4-Б, 5, 6, 7-В, від 7-В, 8, 9, 10-Г, від 10-Г до 11, 12, 1-А, від 1-А, 2, 3, 4-Б; земельної ділянки № 2 площею 0,0652 га., з цільовим призначенням - для ведення особистого підсобного господарства з межами та конфігурацією, визначеною у кадастровому плані, складеному ФОП [PERSON] за точками від 1-А, 2, 3, 4-Б, від 4-Б, 5, 6-В, від 6-В, 7-Г, від т. 7-Г, 8, 9, 10-Д, від 10-Д, 1-А. 25. Встановлення вказаного факту необхідно [PERSON] для здійсненні поділу приналежної їй земельної ділянки із зазначенням цільового призначення для кожної з двох земельних ділянок окремо. Встановлення цього факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, заявник не має іншої можливості встановити факт поділу його земельної ділянки, тобто факт, що має юридичне значення; згідно із законом такий факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Нарешті, чиним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту. 26. У звязку із чим, Суд дійшов висновку, що заява про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, підлягає задоволенню.

Outcome: approved