Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-28 00:00:00

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» звернулося до Вінницького міського суду Вінницької області із позовною заявою про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] . Згідно розрахунку заборгованості від 30.06.2021 р. по квартирі [ADDRESS] , борг за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком станом на 30.07.2021 р. складає 8762,00 грн. Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» по будинку [ADDRESS] надає житлово-комунальну послугу, а саме: до 01.08.2019 р. надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.08.2019 р. - надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. На виконання\~вимог вказаного\~закону виконавчим\~комітетом Вінницької\~міської ради\~було встановлено\~тарифи на\~послугу з\~утримання для\~житлового фонду,\~що перебував\~на обслуговуванні\~позивача.\~В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку по [ADDRESS] рішенням ВК ВМР № 952 від 20.04.2017 р. встановлено граничний тариф в розмірі 4,24 грн/1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.08.2019 р. по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 90 від 01.08.2019 р., який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 4,25 грн./1м кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.05.2021 року ціна послуги з управління становить 5,25 грн/1 м.кв. загальної площі житлового приміщення, у відповідності до умов додаткової угоди №1 від 31.05.2021 року підписаної уповноваженими особами співвласників будинку. Позивач щомісячно виконував та виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. Відповідач протягом часу обслуговування претензій щодо якості або кількості послуг МКП «Управляюча компанія» Замостя» не пред`являв. Проте, відповідач неналежно виконував свій обов`язок щодо слати за надані МКП «УК «Замостя» послуги, протягом 2017-2021 років здійснював оплату не в повному обсязі або не здійснював взагалі, що призвело до наявної на 30.06.2021 р. заборгованості в розмірі 8672,00 грн. Крім того, відповідачем було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, поте протягом дії договору реструктуризації відповідач сплатив лише 215,00 грн. 07.06.2019 року відповідач звернувся із заявою, в якій повідомив про те, що зобов`язується сплатити частину боргу в розмірі 1500,00 грн до 15 червня , проте і цього зобов`язання не виконав. Таким чином, у зв`язку із не виконанням відповідачем обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 8672,00 грн, з яких: 3554,71 грн - за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 5117,29 грн за послугу з управління багатоквартирним будинком, 1303,98 грн інфляційні втрати, 497,69, грн 3% річних, а також понесені позивачем судові витрати. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20 вересня 2021 відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. Вказану ухвалу, разом із копією позовної заяви з додатками, надіслано відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місця його реєстрації, згідно довідки наданої Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради №67069 від 15.09.2021 року. Відповідач у визначений ухвалою суду строк ні відзиву на позов, ні клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не подав. Враховуючи вищевикладене та положення ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому фонду, який знаходився на обслуговуванні МКП «ЖЕК№5», МКП «ЖЕК№6», МКП «ЖЕК№7», МКП «ЖЕК№12», МКП «ЖЕК№15», ПП «Бокуд», ДП «ЖЕК№26», ВКФ «Будмашпрод» - ТОВ, ТОВ «ЖЕО»№952 від 20.04.2017 року встановлено порядок та періодичність послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структуру (а.с. 26-30). У додатку №2 до цього рішення затверджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структура по МКП «ЖЕК №5», зокрема, щодо житлового будинку розташованого по [ADDRESS] у розмірі 4,24 грн за 1 м.кв. загальної площі в місяць з ПДВ. Згідно п.п. 1.1 рішення Вінницької міської ради «Про затвердження в новій редакції Статутів комунальних підприємств» №1352 від 28.09.2018 року вирішено змінити найменування Міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №5» на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» (а.с.6). Згідно розрахунку суми заборгованості за надані послуги утримання/управління будинком та суми, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів і врахування трьох відсотків річних за період з 01.04.2017 по 30.06.2021 заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] складає 8672,00 грн, з яких: 3554,71 грн - за послугу з утримання будинків, 5117,29 грн - за послугу з управління будинком; 497,696 грн - 3% річних, 1303,98 грн - інфляційні втрати (а.с. 9-10). 25 березня 2019 року між МКП «УК «Замостя» та [PERSON] укладено договір №6 про реструктуризацію заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно якого підприємство надало споживачу розстрочку строком на 6 місяців у погашенні заборгованості за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, що станом на 25.03.2019 року складає 2851,58 грн, а споживач зобов`язався її сплатити протягом строку, визначеного цим договором (а.с. 11). 07 червня 2019 року відповідачем [PERSON] подано на ім`я начальника МКП «УК «Замостя» заяву згідно якої заявник повідомив, що не має можливості сплати заборгованість у розмірі 3000,00 грн, водночас зобов`язався до 15 червня сплатити частину боргу у розмірі 1500,00 грн (а.с. 12). 01 серпня 2019 року між МКП «УК «Замостя» та уповноваженими особами співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] згідно якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 13-22). Згідно з п. 3. цього Договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості згідно з додатком № 4 до договору, що є його невід`ємною частиною. Відповідно до п. 6 цього Договору кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Ціна за послуги з управління становить 4,25 гривеньна місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення та 2,67 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,15 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкові території, що містяться у додатку 5 до цього договору (п. 10 цього Договору). Згідно довідки виданої МКП «Управляюча компанія «Замостя» №3104 від 11.08.2021 року, а також довідки виданої Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради №67069 від 15.09.2021 року відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8, 42). Таким чином, відповідач [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Замостя» на підставі Закону України "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктами 1, 5 частини 2ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 статті 9 закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.\~526\~ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно ч. 1 ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903\~ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Тому на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст.\~625\~ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідна правова позиція Верховного Суду України викладена в ухвалі у справі № 6-59цс13 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» відповідач не оплатив отримані послуги у встановленому порядку. Станом на 30.06.2021 року борг [PERSON] за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком складає 8672,00 гривень. Разом з тим, на підставі ст.\~625\~ЦК України за весь час прострочення сплати платежів нараховані 3% річних та інфляційні втрати, що становлять 497,69 гривень та 1303,98 гривень відповідно. Дана сума заборгованості встановлена судом і ніким не оспорюється. Відповідачем не надано доказів на спростування наявної заборгованості, а також свого розрахунку заборгованості,яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань. Дана сума заборгованості встановлена судом на підставі наданих доказів. Неналежне виконання позичальником своїх зобов`язань за договором призвело до порушення прав кредитора - позивача, а тому порушене право підлягає поновленню, а позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст.\~133\~ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133\~ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на правничу допомогу. Відповідно до ч. 2 ст. 137\~ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Судом встановлено, що позивач скористався правовою, що підтверджується копією договору №03/21 про надання послуг від 18 січня 2021 року, актом №25-с виконаних робіт (наданих послуг) по Договору №03/21 про надання правової допомоги від 18.01.2021 року від 30.07.2021 року. Згідно платіжного доручення №999 від 16.08.2021 року позивачем сплачено Адвокатському бюро «Алли Гордійчук» 1750,00 грн за надання правової допомоги згідно акту виконаних робіт №25-с від 30.07.2021 року (а.с. 31-34). Згідно Єдиного реєстру адвокатів України, Гордійчук Алла Миколаївна є адвокатом, здійснює адвокатську діяльність на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №000428 виданого Радою адвокатів Вінницької області 28.02.2019 р. Отже, судом встановлено документальне підтвердження понесення позивачем витрат на правничу допомогу. При цьому, суд враховує, що дані витрати пов`язані з розглядом справи, розмір останніх є обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, а тому, зважаючи на те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача витрати на професійну правничу допомогуу розмірі 1750,00 грн. Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України,\~із відповідача\~ [PERSON] \~на користь\~позивача підлягає\~стягненню 2270,00 грн судового збору

Outcome: approved