Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод і здійсненні права власності, визнання осіб таким, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], в якому зазначив, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2012 року належить квартира [ADDRESS]. В листопаді 2012 року його знайомі відповідачі по справі, звернулися до нього з проханням, щоб він їм надав притулок на деякий час та зареєстрував в квартирі, бо вони не мають можливості влаштуватися на роботу, а свого житла не мають. В листопаді 2012 року він зареєстрував в квартирі [PERSON], а в січні 2013 року [PERSON], [PERSON] Постійно в належній йому квартирі вони фактично не проживали, а останній рік він їх взагалі не бачив. Реєстрація [PERSON], [PERSON], [PERSON] в належній йому квартирі перешкоджає здійсненню ним права власності в повному обємі. На даний час він бажає продати свою квартиру, але реєстрація відповідачів заважає йому, як знайти покупців так і здійснити правочин. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити в повному обємі, у разі відсутності відповідачів не заперечує проти винесення заочного рішення та долучити до\~\~матеріалів справи газету «Слобідський край» з текстом оголошення при виклик відповідачів до суду. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання неодноразово не з'являлися, про час та місце слухання справи судом\~\~повідомлялися\~\~належним чином.\~\~У судове засідання призначене на 13 серпня 2015 року також\~\~не з'явилися,\~\~про час і місце розгляду справи повідомлені\~належним чином шляхом опублікування оголошення\~\~в газеті "Слобідський край"\~\~від 04 серпня 2015 року, вівторок, №92 (22212),\~\~яка\~\~знаходиться у матеріалах справи. Відомості про причини неявки відповідачів до суду не надходили, тому за клопотанням представника позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст. 224 Цивільно-процесуального кодексу України. Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області надіслав до суду листа, у якому просить розглянути справу без участі його представника у судовому засіданні. Згідно вимогам ст. 224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином сповіщений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.\~\~ Дослідивши докази по справі суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2012 року належить квартира [ADDRESS]. В листопаді 2012 року його знайомі відповідачі по справі, звернулися до нього з проханням, щоб він їм надав притулок на деякий час та зареєстрував в квартирі, бо вони не мають можливості влаштуватися на роботу, а свого житла не мають. В листопаді 2012 року [PERSON] зареєстрував в квартирі [PERSON], а в січні 2013 року [PERSON], [PERSON] Постійно в належній йому квартирі вони фактично не проживали, а останній рік він їх взагалі не бачив. Реєстрація [PERSON], [PERSON], [PERSON] в належній [PERSON] квартирі перешкоджає здійсненню ним права власності в повному обємі. На даний час він бажає продати свою квартиру, але реєстрація відповідачів заважає йому, як знайти покупців так і здійснити правочин. Висновки суду підтверджуються такими доказами: фотокопією договору купівлі-продажу будинку від 28 вересня 2012 року, з якого вбачається, що [PERSON] та [PERSON] продали [PERSON] квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; фотокопією витягу про державну реєстрацію прав, у якому вказано, що будинок належить [PERSON] на праві приватної власності. довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 23 червня 2015 року №764, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS], значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO]; довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 23 червня 2015 року №765, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS], значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO]; довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 23 червня 2015 року №763, з якої вбачається, що за адресою: [ADDRESS], значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO]; актом від 30 червня 2015 року, з якого видно, що в квартирі [ADDRESS], що належить [PERSON], громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON] ніколи постійно не проживали та їх особистих речей в квартирі не має. Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користуватися жилим будинком, крім випадків, установлених законодавством України. А згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Реєстрація [PERSON], [PERSON], [PERSON] у квартирі [PERSON] обмежує його права стосовно квартири. Позбавити особу права проживати у житловому приміщенні зняти з реєстрації, що знаходиться в приватній власності, та зняти її з реєстрації (виписати) можливо за умови, що дана особа не являється власником або співвласником даного житлового приміщення. Якщо особа є власником або співвласником житлового приміщення то її можна зняти з реєстрації тільки за її згоди у формі письмової заяви. В іншому випадку, в разі якщо особа не являється власником житла та не має законних підстав на проживання, не бажає виселитися в добровільному порядку, таку особу можна виселити та зняти з реєстраційного обліку примусово в судовому порядку. Згідно до ч.1 ст.317 ЦК України - власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. ч. 1 ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ Відповідно до ч.1 \~ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В ст. 16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до захисту свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. У разі будь яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод. Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved