Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

Заявник звернувся до суду з заявою, в якій просить суд встановити факт того, що житлова площа житлового будинку (зазначеного в технічному паспорті під літерою "А") за адресою: [ADDRESS], який належить йому, становить 12,7 кв.м. Вимоги заявника мотивовані тим, що він з 1989 року на підставі договору купівлі-продажу є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS]. 29.10.2014 року, він звернувся до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою для проведення державної реєстрації свого права власності на вищезазначене нерухоме майно. 14.11.2014 року йому було відмовлено в державній реєстрації прав власності. Рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень №17214174, у зв'язку з тим, що згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку №114 від 30.08.1989року його житлова площа становить 12кв.м., а згідно Витягу із погосподарської книги виконавчого комітету Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області №3 за 2011- 2015 роки, а також Технічного паспорту, який виготовлений ПП «Одеське БТІ» №123/2/2014 від 28.08.2014 року житлова площа житлового будинку під літерою «А» становить 12,7 кв.м., а згідно відповіді ПП «Одеське БТІ» від 14.11.2014 року №123/2/2014, на запит державного реєстратора, реконструкція житлового будинку вказаного в технічному паспорті під літерою «А» не проводилась. Дана різниця в житловій площі виникла в зв'язку з тим, що на момент посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку №114 від 30.08.1989 року технічна інвентаризація не проводилась. В дійсності ж реконструкція даного житлового будинку зі зміною його площі не проводилась. На сьогоднішній день вищезазначені помилки в правовстановлюючих документах не дають змоги зареєструвати його право власності на дане нерухоме майно в реєстраційні службі. Наявність вказаних розбіжностей в документах щодо зазначення житлової площі житлового будинку створює для нього незручності, оскільки через це він позбавлений можливості вільно та у повному обсязі розпоряджатися належним йому нерухомим майном та зареєструвати право власності на вищезазначене домоволодіння. Заявник надав до суду клопотання про розгляд заяви за його відсутності в якій зазначив, що заявлені вимоги підтримує повністю та просить суд ухвалити відповідне рішення (а.с.22). Від заінтересованої особи до суду надійшла заява про розгляд наявної справи за відсутності представника в якій зазначено, що реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] (а.с.21). Вивчивши зміст заяви, оцінивши надані докази, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення заяви та встановлення зазначеного факту з огляду на таке. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] є власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], про що свідчить Договір купівлі-продажу житлового будинку №114 від 30.08.1989 року (а.с.5-6); технічний паспорт, виготовлений ПП «Одеське БТІ» №123/2/2014 від 28.08.2014 року (а.с.7-14); Державний акт на земельну ділянку на право власності, виданий Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області 12.08.2009 року (а.с.15). Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку №114 від 30.08.1989 року житлова площа житлового будинку за адресою: [ADDRESS], становить 12 кв.м. А відповідно до технічного паспорту, виготовленого ПП «Одеське БТІ» №123/2/2014 від 28.08.2014 року житлова площа вищезазначеного будинку становить 12,7 кв.м., та згідно відповіді ПП «Одеське БТІ» від 14.11.2014 року №123/2/2014, на запит державного реєстратора, реконструкція житлового будинку вказаного в технічному паспорті під літерою «А» не проводилась. Дана різниця в житловій площі виникла в зв'язку з тим, що на момент посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку №114 від 30.08.1989 року технічна інвентаризація не проводилась. Реконструкція даного житлового будинку зі зміною його площі не проводилась. У відповідності до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Отже, дослідивши наведені вище обставини, докази, надані заявником, враховуючи, що заінтересована особа заяву [PERSON] підтримала та не заперечувала проти її задоволення, суд вважає за можливе встановити факт того, що житлова площа житлового будинку за адресою: [ADDRESS], який належить йому на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку №114 від 30.08.1989 року становить 12,7 кв.м. На підставі вищевикладеного і

Outcome: approved