Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, згідно якого просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], померлого [INFO] року, право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], площею 0,0833 га, що розташована на території СТ»Схід», масив «Мале-1», ділянка [NUMBER], Єгорівська сільська рада Роздільнянського району, Одеської області та на садовий будинок площею 62,50 кв.м., розташований за адресою:СТ «Схід», садовий масив «Мале-1», Єгорівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, оскільки нотаріусом їй було відмовлено в оформленні спадщини. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позов підтримали Представник відповідача Єгорівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність. Третя особа [PERSON] позов визнав, в судове засідання не з'явився. Заслухавши пояснення позивача та її представника, розглянувши справу, вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши копію спадкової справи, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим [INFO] року Відділом ДРАЦС у м.Одеса Одеського МУЮ, актовий запис №916 (а.с.33). Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,0833га, розташованої СТ «Схід» масив «Мале-1» ділянки [NUMBER] Єгорівська сільська рада, Роздільнянський район, Одеська область для ведення садівництва, кадастровий номер [NUMBER] вартістю 35 761 грн. та садового будинку загальною площею 62,50 кв.м, літньою житловою 22,50 кв.м, розташований за адресою: СТ «Схід» садовий масив «Мале-1», Єгорівська сільська рада, Роздільнянський район, Одеська область, [NUMBER] вартістю 338 126 грн. Вказана земельна ділянка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 25.04.2005р. (а.с.24). Інформація про право власності [PERSON] на спірну земельну ділянку внесена в Державний земельний кадастр (а.с.26). Розпорядженням Роздільнянської районної державної адміністрації від 20.08.2004р. №499/А-04 передано у власність громадянам - членам СТ «Схід» масиву «Мале-1» на території Єгорівської сільської ради земельні ділянки згідно списку, до якого увійшов і померлий [PERSON] (а.с.28,37). Актом від 09.09.2004р. встановлено в натурі межі спірної земельної ділянки, переданої у власність [PERSON] (а.с.39). Згідно довідки СТ «Схід» від 01.11.2017р. за підписом голови СТ «Схід» [PERSON] померлий [PERSON] був членом СТ «Схід» до дня своєї смерті і власником земельної ділянки [NUMBER] масиву «Мале-1». Спори та претензії щодо спадкового майна [PERSON] з боку суміжних власників відсутні. Садовий будинок був побудований [PERSON] на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0,0833га, розташованій в СТ «Схід» масиву «Мале-1» ділянки [NUMBER] Єгорівська сільська рада, Роздільнянський район, Одеська область для ведення садівництва, кадастровий номер [NUMBER] у 1989 році, про що свідчить довідка Єгоірвської сільської ради №1061 від 25.09.2015 року загальною площею 62,50 кв.м (а.с.43). Рішенням виконкому Єгорівської сільської ради №30/ср-2015 від 07.09.2015 року за заявою [PERSON] належному йому садовому будинку присвоєно нову адресу: СТ «Схід», садовий масив «Мале-1», Єгорівська сільська рада, Роздільнянський район, Одеська область, [NUMBER](а.с.42). На садовий будинок виготовлено технічний паспорт від 10.09.2015р., згідно якого на земельній ділянці площею 0,0833 га розташований садовий будинок загальною площею 62,50 кв.м, літньою житловою 22,50 кв.м, який складається з: І поверх - кухні площею 9,60 кв.м, двох житлових кімнат площами 12,40 та 10,10 кв.м, ванної площею 2,80 кв.м, підсобкою площею 1,50 кв.м, ІІ поверх - мансарди площею 20,80 кв.м, тераси площею 5,30 кв.м, та господарській споруди: Б - навіс, В - сарай, Г - душ, Д - убиральня, І - колодязь, №1 - огорожа 1989 року побудови (а.с.30-33). [PERSON] за життя заповнив заяву про державну реєстрацію права власності на вказаний садовий будинок (а.с.44), але не встиг зареєструвати своє право власності у зв'язку зі смертю. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Належність правовстановлюючих документів встановлюється відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов'язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. 05.08.1992 р. було прийнято Постанову КМУ №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», яке зробило введення в експлуатацію об'єктів обов'язковим для всіх забудовників. З наданих суду документів та технічного паспорту вбачається, що спадковий садовий будинок разом з господарськими спорудами збудований у 1989 році, тобто до 05.08.1992р., а тому він не підлягав прийняттю в експлуатацію. (а.с.27) За приписами п.3.1 Змін до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 червня 2011 року №91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Документом, який засвідчує відповідність вказаного житлового будинку, побудованого до 05 серпня 1992 року, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил є технічний паспорт, виготовлений станом на 10.09.2015р. Таким чином, право власності на садовий будинок спадкодавця підтверджується вище переліченими документами. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яку прийняла його дружина - позивачка [PERSON] (а.с.с. 5), син [PERSON] відмовився від спадщини на користь позивачки (а.с.с.5об.). У П'ятій одеській державній нотаріальній конторі 08.07.2016 заведена спадкова справа 3189/2016 до майна померлого [PERSON] (а.с.с.1). Таким чином, позивачка є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка. Факт перебування позивача у шлюбі з померлим підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу 08.07.1975р. (а.с.34). Згідно ч.ч.1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Постановою про відмову у вчинення нотаріальної дії від 08.09.2017 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку у зв'язку з виникненням сумніву у справжності поданого документу - Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 25.04.2005р. [PERSON], так як в ньому містяться виправлення (а.с.с.20). Постановою про відмову у вчинення нотаріальної дії від 20.10.2017 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будиночок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документи на нього. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, дослідивши надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що право власності [PERSON] на земельну ділянку та побудований на ній садовий будиночок, розташовані за адресою: СТ «Схід» масиву «Мале-1» ділянки [NUMBER] Єгорівська сільська рада, Роздільнянський район, Одеська область за життя було набуте правомірно, відповідало діючому на той час цивільному законодавству. Що стосується виправлень в Державному акті, то вини померлого [PERSON] у внесенні цих виправлень в правовстановлюючий документ на землю не вбачається, його право власності на земельні ділянку внесено в Державний земельний кадастр та підтверджується рядом інших досліджених в судовому засіданні документів. Судові витрати сплачено позивачем при зверненні з позовом до суду не в повному обсязі, а тому виходячи з загальної вартості спірного майна з позивача слід стягнути на користь Державного бюджету України недоплачений судовий збір в сумі 3 099 грн.

Outcome: approved