Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-24 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до відповідачки [PERSON] та уточнивши позовні вимоги просить суд вселити його в квартиру [ADDRESS]; -встановити порядок користування житловим приміщенням квартирою № 35, будинку № 10 по вул. Січових Стрільців в м. Стрий, Львівської області, закріпивши за ним право користування кімнатою площею 12,5 кв.м. з балконом; -місця загального користування, а саме кухню, коридори, вбиральню залишити в спільному користуванні. -зобовязати відповідачку не чинити йому перешкод у користуванні виділеною йому кімнатою і підсобними приміщеннями в квартирі [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що спірна квартира [ADDRESS] належить йому і відповідачці на праві власності в рівних частинах. Йому належить 1/2 частина зазначеної квартири на підставі нотаріально завіреного договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 8513 від 13 грудня 2005 року. 13 січня 2006 року Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за ним було зареєстровано право особистої власності на вказану квартиру за реєстраційним № 12286423. Відповідно до технічного паспорта на зазначену квартиру, виданого Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 15 червня 2012 року дана квартира складається з двох кімнат житловою площею 29,2 кв.м., у тому числі 1-ша кімната 16,7 кв.м., 2-га кімната 12,5 кв.м., кухні площею 6,3 кв.м., загальна площа квартири 47,6 кв.м. Кімнати є повністю ізольованими. Користування ними здійснюється через два невеликі коридори площею 4,8 та 2,2 кв.м. 18 лютого 2006 року у відділі реєстрації актів цивільного стану міста Стрия Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області (актовий запис №61) він уклав шлюб з відповідачкою [PERSON]. З 2006 року і до квітня 2012 року він разом з відповідачкою спільно користувалися даною квартирою. 09 березня 2011 року відповідно до договору дарування частини квартири посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу [PERSON] він подарував ? частину квартири [ADDRESS] відповідачці [PERSON]. Спільне життя у них з відповідачкою не склалося і сімя розпалася. Рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 09 серпня 2012 року шлюб між ним та відповідачкою було розірвано. Він намагався вирішити майновий спір з відповідачкою в добровільному порядку, однак [PERSON] його пропозицію категорично відкинула та звернулася до суду з позовами де протягом 2012 - 2015 років в Стрийському міськрайонному суді Львівської області розглядався ряд справ - цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи [PERSON], приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу [PERSON], приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі квартири [ADDRESS] в частині визнання покупцем [PERSON] та визнання за [PERSON] права власності на цю квартиру та цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання частково удаваним договору купівлі-продажу. Відповідно до рішення судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 19.11.2013 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи [PERSON], приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу [PERSON], приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі квартири [ADDRESS] в частині визнання покупцем [PERSON] та визнання за [PERSON] права власності на цю квартиру було відмовлено в позові. Відповідно до рішення колегії суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області від 20 лютого 2014 року у цивільній справі за апеляційною скаргою [PERSON] на рішення судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 19.11.2013 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] треті особи [PERSON], приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу [PERSON], приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі квартири [ADDRESS] в частині визнання покупцем [PERSON] та визнання за [PERSON] права власності на цю квартиру апеляційну скаргу [PERSON] було відхилено, а рішення судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 19.11.2013 року у даній справі залишено без змін. Відповідно до рішення судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 18 березня 2015 року цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання частково удаваним договору купівлі-продажу позов задоволено частково, визнано , що продаж квартири [ADDRESS], що в м.Стрий Львівської області відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 13.12.2005 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Стрийського нотаріального округу [PERSON]- вчинено за 22000(двадцять дві тисячі) доларів США, що на день укладення договору становить 111000(сто одинадцять тисяч)грн.00 коп.; в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог приватного нотаріуса Стрийського нотаріального округу [PERSON], [PERSON]про визнання частково удаваним договору в частині покупця квартири відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 13 грудня 2005 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу [PERSON], в реєстрі за № 8513 визнання покупцем ? частини квартири [ADDRESS] [PERSON] та визнання за [PERSON] права власності на 1\\2 частину квартири [ADDRESS], що в м.Стрий Львівської області, визнання [PERSON] стороною, яка повністю сплатила 22000 (двадцять дві тисячі) доларів США, що на день укладення договору становить 111000( сто одинадцять тисяч )грн.00 коп., що становить вартість квартири [ADDRESS] відповідно до договору посвідченого приватним нотаріусом Стрийського нотаріального округу [PERSON]Іта стягненні судових витрат відмовлено. Відповідно до довідки №1025 виданої КП «МРІЯ» від 06 квітня 2015 року в спірній квартирі зареєстрованими є він, відповідач -колишня дружина, та донька і внучка колишньої дружини, однак вони не проживають за даною адресою та не користуються цією квартирою. У нього житла у власності немає. Відповідачка в квартирі проживає одна. Крім того на вхідні двері квартири відповідачкою були встановлені замки, від яких у нього немає ключів, що створює для нього непереборні перешкоди в користуванні належним йому житловим приміщенням. Крім того, у спірній квартирі уже більше трьох років залишається значна частина його особистих речей, які [PERSON] відмовляється повертати. Відповідачка створює для нього перешкоди в користуванні цим приміщенням, що є порушенням його законних прав. \~ Так, як відповідачка не пускає його в належну йому квартиру, замінила замки на вхідних дверях, створює перешкоди в користуванні квартирою, він позбавлений можливості жити в квартирі, та змушений жити у своєї матері в с.В.Дідушичі Стрийського району Львівської області, створюючи незручності як для матері так і для себе. Хід його життя порушився. У зв'язку з неможливістю уже більше трьох років врегулювати конфлікт мирним шляхом, він змушений звернутися з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини. Відповідачка, будучи належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду, на виклик суду не зявилась, про причину неявки не повідомила, тому суд відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглянув справу заочно за його відсутності на підставі наявних у ній доказів. Заслухавши пояснення позивача та його представника, перевіривши матеріали справи, суд дав оцінку зібраним доказам, вважає, що позов слід частково задовольнити, ухваливши заочне рішення. В судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками квартири [ADDRESS]. Згідно договору купівлі продажу квартири від 20.12.2015 року серія ВСК № 621154 та договору дарування частини квартири від 09.03.2011 р. сторонам на праві приватної власності належить по ? частині квартири [ADDRESS]. Згідно із ст.ст.\~316,\~317 ЦК України\~право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Кожен громадянин в Україні має\~\~право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, якщо вони\~\~не поєднані з позбавленням права володіння майном. Відповідно до технічного паспорта від 15 червня 2012 року, спірна квартира складається\~\~із 2 кімнат, житловою площею 29,2 кв.м., в тому числі\~\~одна кімната площею 16,7 кв.м., друга кімната 12,5 кв.м., кухні площею 6,3 кв.м, коридорів площею, 4.8, 2,2 кв.м. вбиральні площею 2,9 кв.м, комори, 1.3 кв.м. Згідно із ч.1\~ст.369 ЦК України\~співвласники\~\~ майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Пунктом 14\~Постанови Пленуму ВСУ "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" №20 від 22.12.1995 року\~встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо неможливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, у такому випадку може бути встановлено лише порядок користування приміщеннями квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Таким чином, оцінюючи наведене та приймаючи до уваги, що право власності не може використовуватись на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, суд вважає доведеним, що позивачу чиняться перешкоди у здійсненні права власності та розпорядженні належною йому часткою у спірній квартирі шляхом недопуску його у цю квартиру, тому його вимоги суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved