Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою [ADDRESS] та зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою. У позові позивач вказала, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2015р. укладеного між нею та [PERSON], який діяв від імені громадян Ізраїлю - [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., зареєстровано в реєстрі № 26648945, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 48826004 від 01.12.2015р. Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу, продавці, в особі представника, зобов`язалисяся передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею, звільнити квартиру та зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані не пізніше 02.12.2015р. Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 01.12.2015р. продавці виконали частково. Вони звільнили раніше належну їм квартиру від речей, виселися та передали їй зазначену квартиру та технічну документацію на неї. В спірній квартирі залишилась зареєстрованою відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою ЦОА № 8 від 30.11.2015р. № 3222, згідно якої вона як колишній власник зареєстрована за зазначеною адресою. Втім, з часу переїзду у 2003р. на постійне місце проживання до Ізраїлю відповідач в зазначеній квартирі не проживала. Позивач вселилась у вказану квартиру та користується нею. Реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає позивачу у здійсненні права власності на квартиру. Позивач вказує, що будучи власником квартири вона не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідача за зазначеною адресою чинить їй перешкоди. Як власник квартири, вона має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідача, шляхом визнання її втратившею право користування зазначеною квартирою та зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Просить усунути їй перешкоди у користуванні належною їй квартирою, визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] надав пояснення по суті позову та не заперечував проти його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій не заперечує проти зняття її з реєстрації за вказаною адресою. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2015р. укладеного між нею та [PERSON], який діяв від імені громадян Ізраїлю - [PERSON], [PERSON], [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., зареєстровано в реєстрі № 26648945, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 48826004 від 01.12.2015р. Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу, продавці зобов`язалися передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею, звільнити квартиру та зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані не пізніше 02.12.2015р. Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 01.12.2015р. продавці виконали частково. Продавці звільнили раніше належну їм квартиру від речей, виселися та передали їй зазначену квартиру та технічну документацію на неї. Відповідач не мешкає за вказаною адресою, однак залишилася зареєстрованою в квартирі. Реєстрація відповідача в зазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. У відповідності зі ст.319 ЦК України позивач є власником вказаної квартири, а тому має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Відповідно, у зв`язку із припиненням права власності особи на майно, припиняється і його право володіння і користування цим майном. Продавши зазначену квартиру та виїхавши на постійне проживання в інше місце, відповідач втратив право користування нею. Відповідач не заперечує проти позову, про що надала суду відповідну заяву. Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним йому майном, а саме, квартирою [ADDRESS], шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за зазначеною адресою. На підставі викладеного та

Outcome: approved