Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-04 00:00:00

Позивач [PERSON] (зареєстрований за адресою: [INFO]) звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] (зареєстровані за адресою: [INFO]) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Бахмут, вул. Павла Новгородцева, 70, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.04.2017 року. Однак за цією адресою зареєстровані відповідачі, але більш як 2 роки не проживають в цьому житловому будинку, особистих їх речей в будинку не має, комунальні платежі не сплачують, але факт їх реєстрації створює перешкоди у здійсненні позивачу права на користування цим приміщенням, позбавляє позивача оформити субсидію на житло та інші правовідносини і цим позивач вважає порушуються його законні права. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи. Відповідно до\~ст.280 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі\~ЦПК України), суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. На підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у звязку з разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.07.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок за номером сімдесят (70), з надвірними спорудами та побудовами, який розташований в місті Бахмут Донецької області, вулиця Павла Новгородцева, на земельній ділянці площею: 0,0679 га, кадастровий номер: 1410300000:00:026:0970. На цій земельній ділянці розташовані один деревяний житловий будинок, загальною площею 37,6 кв.м., в тому числі жилою площею 20,4 кв.м., означений в плані літерою: А-1а, з надвірними будівлями та спорудами: В шлаколитий сарай; Д деревяна убиральня; Е бетонний погріб; № 1-3 огорожа. Цей житловий будинок належить продавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] 18.07.2017 року за реєстровим № 1171 (а.с.5). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №110662056 від 16.01.2018 року, земельна ділянка № 70 по вул. Новгородцева Павла в м. Бахмут Донецької області з кадастровим номером 1410300000:00:026:0970 та житловий будинок №70 вул. Новгородцева Павла в м. Бахмут Донецької області на підставі договору купівлі-продажу належать на праві приватної власності [PERSON] (а.с.40-43). Згідно акту складеного Головою квартального комітету №28 [PERSON], за участю [PERSON], [PERSON], відповідачі [PERSON], [PERSON] за адресою: м. Бахмут, вул. Павла Новгородцева, 70, зареєстровані, але фактично не проживають більш трьох років (а.с.62). Як вбачається з довідки виданої 19 січня 2018 року Головою квартального комітету №28 [PERSON], відповідачі [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] зареєстровані за адресою: [INFO] (а.с.61). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Конституцією (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 р. відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.97р. "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379,382 ЦК).\~\~ За таких обставин, суд приходить до висновку, що [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] необхідно визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: Донецька область, м. Бахмут, вул. Павла Новгородцева, 70, оскільки реєстрація відповідачів у спірному житловому приміщенні не відповідає волевиявленню позивача і позбавляє останнього повною мірою реалізувати право на володіння, користування та розпорядження своєю власністю, тож позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved