Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-21 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою про передачу у комунальну власність громади сіл Красносілля, Погорільці, Розсошенці в особі Красносільської сільської ради Чигиринського району Черкаської області комплексу будівель системи водопостачання за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська, 13-А Чигиринського району Черкаської області. В обґрунтування заяви зазначає, що на території Красносільської сільської ради знаходиться занедбаний комплекс будівель системи водопостачання, власник якої невідомий. З метою збереження вказаного майна та подальшого використання для забезпечення дошкільного навчально-виховного закладу питною водою виконавчим комітетом сільської ради 20.06.2012 року у відповідності з вимогами ч. 2 ст. 335 ЦК України було прийнято рішення № 23 «Про взяття на облік безхазяйного обєкту нерухомого майна». На час звернення сільської ради із заявою про взяття на облік безхазяйного майна діяло Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, згідно до п. 1 якого державну реєстрацію прав на обєкти нерухомого майна здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. Відповідно до п. 5.4 даного положення за результатами розгляду заяви сільської ради реєстратором Чигиринського виробничого відділку КП «ЧОО БТІ» було внесено відомості на вище зазначене нерухоме майно до розділу Реєстр прав та видано інформаційну довідку № 34783446 від 10.07.2012 року. В подальшому, на виконання вимог ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, сільською радою було розміщено оголошення в місцевій газеті «Чигиринські вісті» від 17.07.2012 року про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік. Однак протягом року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна жодних звернень від громадян чи юридичних осіб щодо підтвердження права власності на вказану споруду не надходило. У зв`язку з цим просить передати у комунальну власність громади зазначене безхазяйне нерухоме майно. В судовому засіданні представник заявника [PERSON] підтримав заяву та прохав її задовольнити, пояснивши суду, що в 2013 році в селі відкрився дитячий садок, для якого необхідне водопостачання. А дана водонапірна башта нікому не належить і ніким не використовується. У зв`язку з цим просить визнати вказане майно безхазяйним та передати його громаді для можливості забезпечення дитячого садка водою. Представник заявника [PERSON] також підтримав заяву та прохав її задовольнити, пояснивши суду, що на території Красносільської сільської ради знаходиться у занедбаному стані комплекс будівель системи водопостачання та прилегла навколо нього територія і його власник невідомий. Сільською радою виконано всі вимоги, передбачені ч. 2 ст. 335 ЦК України, щодо взяття зазначеного майна на облік. З часу розміщення в 2012 році в газеті «Чигиринські вісті» оголошення з метою пошуку власників цього майна минуло більше року, але до сільської ради жодних звернень щодо підтвердження права власності на вказану споруду не було. А тому просить передати у комунальну власність громади сільської ради зазначену будівлю як безхазяйне нерухоме майно. Вислухавши представників заявника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Як передбачено статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад. А п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», визначено, що органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності. Відповідно до п. 31 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремих повноважень по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності. Згідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Як передбачено ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Судом встановлено, що на підставі акту обстеження безхазяйного нерухомого майна № 1 від 15.03.2012 року, у відповідності з вимогами п./п. 10 п. «б» ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування» та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності виконкомом Красносільської сільської ради прийнято рішення № 23 від 20.06.2012 року про постановку на облік в Чигиринському виробничому відділку КП «ЧОО БТІ» безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська 13-А Чигиринського району Черкаської області (а.с.5). Як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи № 2492, на зазначене нерухоме майно Чигиринським виробничим відділком КП «ЧОО БТІ» 10.05.2012 року розроблено технічну документацію (а.с.6-9). Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 34783446 від 10.07.2012 року обєкт нерухомого майна - господарська будівля, водонапірна башта, свердловина за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська 13-А Чигиринського району Черкаської області взято на облік безхазяйного нерухомого майна, при цьому відомості про право власності щодо нього чи про інші речові права в реєстрі відсутні (а.с.10). Виходячи з оголошення в газеті «Чигиринські вісті» від 17.07.2012 року, Красносільською сільською радою повідомлено про виявлення на території сільської ради за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська 13-А Чигиринського району Черкаської області безхазяйного нерухомого майна - водонапірної башти, пультового приміщення та свердловини (а.с.11). Як вбачається з листа архівного сектору Чигиринської РДА № 41/04-04 від 05.03.2018 року, в документах архівного фонду Красносільської сільської ради за 1996-1999 роки інформація про власника побудованого в 1998 році комплексу будівель системи водопостачання в с. Красносілля Чигиринського району відсутня. З відповіді на запит СТОВ «Красносільске» № 35 від 12.03.2018 року також слідує, що комплекс будівель системи водопостачання у власності (на балансі) їх підприємства не перебуває. У своєму листі від 14.03.2018 року голова спілки громадян-співвласників майна та земельних паїв реорганізованого КСП АПВ "Красносільська" [PERSON] повідомляє, що комплекс будівель системи водопостачання за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська 13-А Чигиринського району Черкаської області у власності їх громадської організації також не перебував і до складу майнового пайового фонду не входив. Згідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З урахуванням того, що у вище зазначеного нерухомого майна відсутній власник і його обґрунтовано визнано безхазяйним та взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також беручи до уваги, що з часу публікації в 2012 році в місцевій газеті оголошення про взяття на облік комплексу будівель системи водопостачання минуло більше пяти років і звернень від громадян чи юридичних осіб щодо підтвердження права власності на вказану споруду не надходило, то суд проходить до висновку про необхідність передачі\~безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська 13-А Чигиринського району Черкаської області, до комунальної власності Красносільської сільської ради, що надасть заявнику можливість розпоряджатися ним на власний розсуд в інтересах територіальної громади. На підставі викладеного та,

Outcome: approved