Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з уточненою позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою уточненні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, їх представник за довіреністю Чехоцька Галина Вікторівна надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує, просить позов задовольнити. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Шабівської сільської ради надав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника сільської ради. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~- кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1\~ст. 5 ЦПК України\~- здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~- кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено,що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявністьабо відсутністьобставин (фактів), що обґрунтовуютьвимоги ізаперечення учасниківсправи,та іншихобставин,які мають значення длявирішення справи. Цідані встановлюютьсятакими засобами: письмовими,речовими іелектронними доказами; висновкамиекспертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 1 ст.183 ЦК України закріплено, що річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною. Відповідно до ч. 1\~ст. 88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди\~у судовому порядку. Судом встановлено, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2015 року, індексний номер №35111268 [PERSON] є власником 29/100 частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу №2360/Б від 26.07.1999 року та рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 15.12.2005 року по справі №2-6736/2005. Ці 29/100 частин житлового будинку складаються з житлового будинку літ. «А», 1-3 кухня, 1-4 житлова, 1-5 споруди, І - загального користування, загальною площею 61,7 кв. м, житловою площею 28,3 кв. м. Відповідачам на праві спільної власності належить 71/100 частин зазначеного домоволодіння. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.04.2017 року, індексний номер 84806768 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,1193 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5120887700:02:003:0319. Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 05.03.2012 року по справі №6-369/11 про закриття провадження у справі у зв`язку з затвердженням мирової угоди, на підставі Заключення №81/11 будівельно-технічної експертизи по цивільній справі №2-4992/2006, рішень Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 02 березня 2009 року та Апеляційного суду Одеської області від 24 листопада 2010 року по справі про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та домоволодінням, встановлено та визнано\~Мирову Угоду\~ на стадії виконання та закінчення виконавчого провадження між [PERSON] та [PERSON] та [PERSON] , за якою згідно домовленості: 1) Боржники [PERSON] та [PERSON] визнають, що їх заборгованість по виконанню Виконавчого листа, виданого на виконання рішення апеляційного суду Одеської області від 24.11.2010 року перед Стягувачем\~ [PERSON] , на момент укладення цієї Мирової угоди, відповідає відомостям, які викладені в матеріалах виконавчого провадження. 2) Стягувач\~ [PERSON] погодилась, що самовільно зведені Боржниками\~ [PERSON] та [PERSON] прибудови: навіс літ. «Е», сарай літ. «Д» залишаються і не зносяться, а за це Боржники\~ [PERSON] та [PERSON] погодилась на збільшення загального розміру земельної ділянки Стягувача\~ [PERSON] , яка складає 345 кв.м.\~на 17 кв.м. за рахунок зменшення загального розміру земельної ділянки Боржників - [PERSON] та [PERSON] , яка складає 845 кв.м. на 17 кв.м., шляхом часткового зменшення лінії розподілу земельної ділянки [ADDRESS] , відповідно до Схеми розділу земельної ділянки [ADDRESS] , затвердженої підписом спеціаліста юрисконсульта Шабівської сільської ради [PERSON] та скріпленою печаткою Шабівської сільською радою, зареєстровано в реєстрі за №490, за якою стягувач\~ [PERSON] та Боржники [PERSON] та [PERSON] , погодились, поставивши самостійно та вільно власноруч свої підписи, та згідно якої, лінія розподілу земельної ділянки проходить наступним чином: Зі сторони дороги на відстані 9,85м. огороджувального паркану з боку [ADDRESS] , довжиною 3,45 кв.м., далі по лінії продовження по міжквартирних перегородках, далі по лінії продовження довжиною 2,80 м (по самовільно зведеній прибудові літ. «а2»), поворот праворуч довжиною 5,56 м., поворот ліворуч довжиною 14,1 м (по самовільно зведеним прибудовам: навісу літ. «Е», сараю літ. «Д», а далі лінія розділу не повертає праворуч довжиною на 9 м, відповідно до другого варіанту Висновку №81/11 судово будівельно-технічної експертизи від 22.01.2007 року, затвердженого рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду, а продовжується далі по прямій лінії на 2,80 м та поворот праворуч на 6 м, відповідно до Схеми розділу земельної ділянки по [ADDRESS] , погодженої між стягувачем та боржниками та затвердженої Шабівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області. Загальна площа земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] складає (845 кв.м.\~17 кв.м.)=828 кв.м., а земельна ділянка [PERSON] складає: (345 кв.м. + 17 кв.м.) = 362 кв.м. 3) Стягувач\~ [PERSON] , погодилась, що самовільно зведена Боржниками стіна довжиною 2,80 м. самочинної прибудови Боржників, літ. «а2», яка виходить на земельну ділянку Стягувача на 0,4 м залишається та не зноситься, а за це Боржники [PERSON] та [PERSON] погодились, що вони звільняють по лінії розділу земельної ділянки частину приміщення літньої кухні літ. «Б», розмір якої всередині\~3,20 м х 2,20 м, яка знаходиться на території земельної ділянки стягувача\~ [PERSON] та передають стягувачеві\~ [PERSON] право власності на цю частину приміщення літньої кухні, літ. «Б», розмір якої всередині 3,20 м х 2.20 м та яка знаходиться на території земельної ділянки стягувача\~ [PERSON] , про що складається Акт приймання-передачі майна. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Згідно ч. 4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Відповідно до ч. 5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити уточнений позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Шабівська сільська рада про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку та виділення часток в натурі, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділення часток в натурі, визнання права особистої приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку. Припинити спільну часткову власність між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] . Припинити право спільної сумісної власності між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1193 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5120887700:02:003:0319.

Outcome: approved