Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Позивач [PERSON] 7 червня 2017 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] селищної ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки в порядку спадкування. Ухвалою суду від 9 червня 2017 року відкрито провадження по справі. 21 серпня 2017 року позивач [PERSON] подала до суду заяву про зміну позовних вимог\~по даній справі.\~ З позовної заяви із зміненими позовними вимогами, прийнятої до розгляду ухвалою суду від 21 серпня 2017 року вбачається, що 14 грудня 2015 року помер чоловік позивача [PERSON] [PERSON], останнім постійним місцем проживання якого було сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої поряд з іншим майном входить житловий будинок з господарськими будівлями: (літня кухня, погріб вхідний, сарай, гараж, навіс, вбиральня, огорожа, хвіртка, ворота огорожі), розташований в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 та земельні ділянки загальною площею 3,93 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з якої: рілля площею 3,60 га, кормові угіддя площею 0,33 га, що розташовані на території [PERSON] селищної ради Полтавської області. Спадкоємцями першої черги за законом на вказану спадщину є позивач по справі дружина померлого [PERSON] та треті особи по справі дочки померлого [PERSON], [PERSON]. Позивач [PERSON] прийняла спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса, а треті особи [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини. Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, які прийняли спадщину у померлого [PERSON] не має. Позивач [PERSON] вказує, що дане домоволодіння було побудоване у 90-х роках, мається паспорт забудовника на ім'я померлого [PERSON], рішення про дозвіл на будівництво жилого будинку і господарських будівель з погодженням виділення земельної ділянки площею 0,25 га від 17 серпня 1992 року, а також були виготовлені проект забудови земельної ділянки, акт виносу в натуру меж земельної ділянки та розбивки під забудівлі від 18 серпня 1992 року та виданий дозвіл на проведення будівельних робіт, але за життя [PERSON] свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями не отримав. Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що позивач [PERSON] не може одержати в приватного нотаріуса свідоцтв про право на спадщину на житловий \~будинок з господарськими будівлями\~та земельні ділянки, в звязку з відсутністю нплежних правовстановлюючих документів, вона звернулася до суду з позовом, \~в якому просила суд визнати за нею право забудовника в порядку спадкування щодо житлового будинку з господарськими будівлями: (літня кухня, погріб вхідний, сарай, гараж, навіс, вбиральня, огорожа, хвіртка, ворота огорожі), що розташовані в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на її імя документів, що посвідчують право власності та визнати за нею право власності на земельні ділянки площами 3,6 га та 0,33 га, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території [PERSON] селищної ради Полтавської області. В судове засідання 15 листопада 2017 року позивач [PERSON] не з'явилася, до суду 15 листопада 2017 року надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, в заяві вказала, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити. Представники відповідача [PERSON] селищної ради Полтавської області, третіх осіб [PERSON] управління Держгеокадастру в Полтавській області та Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області в судові засідання не зявилися, до суду селищний голова надіслав заяву про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, спір по даній справі просив вирішити на розсуд суду, представник [PERSON] управління Держгеокадастру в Полтавській області [PERSON] надіслав до суду заперечення, в яких просив суд в задоволенні позовних вимог [PERSON] до неналежного відповідача [PERSON] управління Держгеокадастру у Полтавській області відмовити в повному обсязі, розгляд справи проводити у відсутність їхнього представника, а заступник директора Департаменту начальник відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури та містобудування Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області [PERSON] надіслала до суду клопотання, в якому просила суд розгляд справи проводити у відсутність їхнього представника, спір по даній справі просила вирішити на розсуд суду. Tреті особи [PERSON] та [PERSON] в судові засідання не зявилися, до суду надіслали заяви про розгляд справи у їхню відсутність, в заявах вказали, що спадщини після померлого [PERSON] не приймали та не претендують на неї, в заявах позовні вимоги [PERSON] задовольнити. Суд вирішив за можливе розгляд справи проводити у відсутність сторін, застосовуючи при цьому положення ст. 197 ЦПК України. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали\~\~справи, приходить\~до\~висновку,\~\~що змінені позовні\~\~вимоги [PERSON] про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 14 грудня 2015 року помер [PERSON] (а.с.8), який на день смерті проживав та був зареєстрований в [INFO] разом з дружиною [PERSON], [INFO] (а.с.23). \~\~ Відповідно до технічного паспорту житлового будинку, що знаходиться в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Механізаторів, 31, виготовленого станом на 9 березня 2017 року, домоволодіння складається\~ \~в цілому з житлового будинку літ. "А-1" (рік побудови 1999),\~літньої кухні літ. Б, б (рік побудови 1999), погріба вхідного літ. В (рік побудови 1999), сараю літ. Г (рік побудови 1999), навіса літ.г (рік побудови 1999), гаража літ. Д (рік побудови 1999), вбиральні літ. Е (рік побудови 1999), огорожі - №1 (рік побудови 1999), хвіртки № 2 (рік побудови 1999), воріт огорожі № 3 (рік побудови 1999). Загальна площа приміщень становить 140,3 кв.м, з якої житлова площа становить 88,5 кв.м, допоміжна площа становить 51,8 кв.м (а.с.а.с..9-14). В технічному паспорті вказано, що житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстрований в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва. У відповідності матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок не проводилася (а.с.22). Судом оглянутий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, наданої індивідуальному забудівнику [PERSON]. З даного паспорту вбачається, що рішенням [PERSON] селищної ради народних депутатів № 116 від 17 серпня 1992 року надано дозвіл [PERSON] на будівництво житлового будинку і господарських будівель та виділення земельної ділянки розміром 0,25 га для будівництва жилого будинку і господарських будівель за адресою: сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 (а.с.18). 17 серпня 1992 року складено проект забудови земельної ділянки площею 2444 кв.м індивідуального забудівника [PERSON], розташованої в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 (а.с.19), а 18 серпня 1992 року складено акт виносу в натуру меж земельної ділянки та розбивки під забудівлі, виділеної [PERSON] для будівництва індивідуального жилого будинку і господарських будівель площею 2444 кв.м (а.с.20) та надано [PERSON] дозвіл на проведення будівельних робіт на земельній ділянці площею 2444 кв.м, що відведена під забудову відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] селищної ради народних депутатів від 17 серпня 1992 року зі строком закінчення будівництва серпень 1995 року (а.с. 21). [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ- ПЛ № 060072 виданого 12 травня 1997 року належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,24 га, що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівельта розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 256 (а.с.15). Крім цього, [PERSON] на підставі Додатку до Державного акту серії ІІІ ПЛ № 060072 на право приватної власності на землю належали земельні ділянки площами 3,6 га та 0,33 га (а.с.16). З повідомлення № 01-04-02/03 від 3 березня 2017 року відділу Держгеокадастру у [PERSON] районі Полтавської області вбачається, що за життя [PERSON] видавався додаток до Державного акту ІІІ ПЛ № 060072 на підставі розпорядження голови [PERSON] РДА № 108 від 24.04.1997 року. Цільове призначення даної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за межами населених пунктів на території [PERSON] селищної ради. Грошова оцінка земельної ділянки (земельної части (паю)) загальною площею 3,93 га, з них: площею 3,60 га - рілля та площею 0,33 га кормові угіддя по бувшому КСП ім. Леніна на території [PERSON] селищної ради станом на 3 березня 2017 року з урахованими коефіцієнтами індексації 4,7964 та 1,756 становить: рілля 142530 грн. 23 коп., кормові угіддя 3745 грн. 66 коп. (а.с. 24). Зі звіту про оцінку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Механізаторів, 31 вбачається, що станом на 10 квітня 2017 року його ринкова вартість становить 193040 грн. (а.с. 25-44). У відповідності до\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Факт родинних відносин між позивачем [PERSON] (до укладення шлюбу Фатко) Т.О. та померлим [PERSON] підтверджується свідоцтвом проукладення між ними шлюбу (а.с.45). Відповідно до\~ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. З інформаційної довідки від 12.06.2017 року вбачається, що заповіт у [PERSON] відсутній. Згідно\~ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, а часом відкриття спадщини є день смерті або день з якого вона оголошується померлою. З повідомлення № 914/01-16 від 15 червня 2017 року приватного нотаріуса [PERSON], отриманого на запит суду 16 червня 2017 року вбачається, що після померлого 14 грудня 2015 року [PERSON], останнім постійним місцем проживання якого було сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31, надійшла заява про прийняття спадщини від дружини померлого [PERSON]. Інших заяв про прийняття, відмови від прийняття спадщини до приватного нотаріуса не надходили. Претензії від кредиторів не виникали. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Постановою приватного нотаріуса [PERSON] від 14 липня 2016 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті 14 грудня 2015 року [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 та земельну ділянку площею 3,93 га, що розташована на території [PERSON] селищної ради Полтавської області, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.46). Таким чином, позивач [PERSON] є\~ єдиною спадкоємицею першої черги за законом, \~яка прийняла спадщину\~після смерті чоловіка [PERSON] шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса про прийняття спадщини, інші спадкоємиці першої черги за законом після померлого [PERSON] дочки [PERSON] (після укладення шлюбу Тарасюк ) Н.С. та [PERSON] спадщини не прийняли та не претендують на неї, про що подали до суду відповідні заяви. З інформаційної довідки № 89754743 від 16 червня 2017 року вбачається, що\~ відомості про державну реєстрацію житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований всел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31,\~ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна відсутні. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, виходячи з того, що реєстрація прав на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями не проводилася, а відповідно\~\~до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України\~\~право власності припиняється у разі смерті власника, це перешкоджає позивачу вирішити дане питання у позасудовому порядку. \~\~\~ Відповідно до\~ст. 392 Цивільного кодексу України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що станом на 24.04.1997 року видача додатків до Державних актів на право приватної власності на землю з відповідною відміткою в Державному акті була передбачена діючим законодавством. \~ При\~\~таких обставинах справи, суд приходить до\~висновку про\~ухвалення рішення про задоволення позову [PERSON] про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований всел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 та визнання права власності на земельні ділянки площами 3,6 га та 0,33 га, що призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території [PERSON] селищної ради Полтавської області, \~як єдиною спадкоємицею першої черги за законом, що прийняла спадщину\~після померлого [PERSON] \~ \~\~

Outcome: approved