Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що [PERSON] отримала в дарунок від [PERSON] 7/20 часток квартири за адресою: [ADDRESS], що складається в цілому з двох житлових кімнат, загальною площею 62,4 кв. м., житловою площею 32,8 кв. м. Після укладення договору дарування на 7/20 частки квартири та реєстрації права власності попередній власник 7/20 частки квартири разом з іншими членами своєї сім'ї виїхали з квартири. Але, при постановці на реєстраційний облік за адресою: [ADDRESS], позивачу стало відомо, що в цій частині квартири (7/20 часток) зареєстровані відповідачі. Оскільки позивач є власником вищезазначеної квартири, відповідачі не мешкають в квартирі та позивачу невідоме їх місце знаходження, тобто, факт реєстрації відповідачів в її квартирі створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, тому позивач вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач надала до суду заяву про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з'явилися неодноразово, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не представили. Суд у зв'язку з їх неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлено, що [PERSON], позивач по справі, отримала від [PERSON] в дарунок - 7/20 часток квартири [ADDRESS], що складається в цілому з двох житлових кімнат, загальною площею 62,4 кв. м., житловою площею 32,8 кв. м., відповідно до договору дарування від 17 вересня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1795. Відповідно до наданої суду довідки (виписці із домової книги про склад сім'ї та прописці) від 14 жовтня 2013 року за № 3645 за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON] (основний), позивач по справі, [PERSON] (піднаймач, [INFO]), [PERSON] (піднаймач, [INFO]), відповідачі по справі. Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, за загальним правилом, виходячи із кількості зареєстрованих за адресою квартири осіб, факт реєстрації сторонніх осіб, тобто відповідачів, за адресою спірної квартири позбавляє позивача [PERSON] як власника квартири можливості вільно користуватися своїм майном. Своїми діями відповідачі створюють позивачу перешкоди в здійснені його права власності та користування відносно спірної квартири. Також реєстрація відповідачів за спірною адресою створює позивачу перешкоди в здійсненні розпорядження цією квартирою, чим порушують законні права й інтереси позивача. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування й розпорядження своїм майном (від порушень, не пов'язаних з позбавленням володіння). Тому такими діями відповідачами порушені права та законні інтереси позивача у справі. Суд враховує, що відповідно до ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України" реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідачів за вищевказаною адресою. Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов обґрунтованим та зобов'язати відповідачів усунути позивачу перешкоди у користуванні майном - 7/20 часток квартири [ADDRESS]. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Outcome: approved