Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-15 00:00:00

Позивач [PERSON], є власником житлового будинку, який розташований у Донецькій області, Марїнський район, місто Курахове, вул. М.Лобової, буд. 13. На реєстраційному обліку за вказаною адресою перебувають відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які у 2012 році поїхали до Російської Федерації, та з того часу в будинку не мешкають. Відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, оскільки житлом не користуються, а перебувають лише на реєстраційному обліку. Разом з тим, відповідачі добровільно не здійснюють зняття з реєстраційного обліку з приватного житлового приміщення, належного мені, тим самим обмежують мої інтереси щодо вільного користування обєктом власності, і як результат позивач змушена звернутись за судовим захистом. Позивач [PERSON] у судове засідання зявилася, позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні. Відповідачі у судове засідання не зявилися, надіслали на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, належно зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] належить будинок, розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, місто Курахове, вул. М.Лобової, 13. Згідно довідки про склад сімї, виданої 05 квітня 2017 року виконавчим комітетом Курахівської міської ради на реєстраційному обліку за вказаною адресою перебувають: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно акту депутата Курахівської міської ради Марїнського району Донецької області [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані, але не мешкають за адресою: Донецька область, Марїнський район, місто Курахове, вул. М. Лобової, 13. Згідно свідоцтва № 1827 про реєстрацію місця проживання, [PERSON], 16 липня 2003 року вже має реєстрацію за адресою: Російська Федерація, Хмао-Югра місто Нефтеюганськ, 11а мкр. вул. Космонатів, 7. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] вже мають громадянство Россійської Федерації. В звязку з тим, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на постійній основі мешкають в Російській Федерації та відмовляються знятися з реєстраційного обліку, [PERSON] в судовому порядку порушила питання втрати відповідачами права користування вказаним житловим приміщенням.\~\~ Перевіряючи підставність та обґрунтованість позовних вимог, суд звертає увагу, що питання про втрату членом сім'ї власника житла права користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, - урегульовано ч. 2\~ст. 405 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що будь-яких угод між сторонами не укладався та спірне житлове приміщення відноситься до приватного житлового фонду. З наведеного положення закону можна виділити такі умови за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім'ї власника житла та проживати разом з ним. Виходячи із змісту\~ст. 405 ЦК України\~та\~ст. 156 ЖК України\~члени сім'ї власника житла мають право на користування житловим приміщенням на умовах що визначається за угодою з його власником.\~Стаття 41 Конституції України\~передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. За\~статтею 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Права власника визначені в\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до Постанову Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" розяснено, що на ствердження вибуття наймача або членів його сімї на постійне проживання в інше жиле приміщення суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Враховуючи вказане, судом встановлено факт відсутності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в спірному житловому приміщенні на праві мешкання строком понад один рік, при цьому причин відсутності члена сімї власника житла, які могли бути визнані поважними, за аналогією зі\~статтею 71 ЖК України, під час розгляду справи\~не надано. На підставі\~ст. 405 ЦК України, ст.ст.\~71,\~72 ЖК України,

Outcome: approved