Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] у жовтні 2015 року звернувся до суду з позовом до Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 20 липня 2003 року померла мати [PERSON] [PERSON]. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м.), погрібника «Б», погреба «під Б», літньої кухні «В», сажа «Г», сараю «Д», трубопроводу № 1, огорожі № 2, скважини №3, який розташований за адресою: вул. Пролетарська, 17 с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області. [PERSON] є спадкоємицею за заповітом та прийняла спадщину, фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном. При зверненні до Прилуцької міської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину, [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на вищевказаний спадковий будинок відсутній правовстановлюючий документ. Виявилося, що за свого життя [PERSON] не отримала правовстановлюючий документ на будинковолодіння та не здійснила державну реєстрацію свого права власності на нього. В судовому засіданні\~ представник позивача позов підтримав та просить визнати за\~ [PERSON] право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті її матері [PERSON] на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Пролетарська, 17 с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області. Представник відповідача - Давидівсвької сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав\~ до суду листа про слухання справи у його відсутність, позову [PERSON] визнав у повному обсязі. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Судом\~ встановлено: 20.07.2003 померла [PERSON] (а.с.10). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України)\~\~ до складу спадщини входять усі\~ права та обовязки, що\~ належали спадкодавцеві\~ на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України\~ виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок\~ смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м.), погрібника «Б», погреба «під Б», літньої кухні «В», сажа «Г», сараю «Д», трубопроводу № 1, огорожі № 2, скважини №3, який розташований за адресою: вул. Пролетарська, 17 с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області (а.с.12-15). Проте, спадкодавець [PERSON]\~ за життя не зареєструвала у встановленому законом порядку\~правовстановлюючий документ\~ на\~ належний\~ їй\~житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами (а.с.17). Відповідно до рішення Давидівської сільської ради Пирятинського району № 26 від 27.06.2008 [PERSON] визнана власником вищевказаного житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області по вул. Пролетарська, 17 (а.с.11). Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом. [PERSON],\~дочка померлої [PERSON] (а.с.6-9), є\~ спадкоємицею майна\~ померлої відповідно до заповіту від 17 листопада 1995 року, посвідченого секретарем Давидівської сільської ради Пирятинського району за реєстровим № 505 (а.с.16). Заповіт не змінювався та не скасовувався. [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] за правилами ст..549 ЦК УРСР шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном (а.с.31) та отримала свідоцтва про право на спадщину на інше спадкове майно (а.с.33,34). Інших спадкоємців за законом чи заповітом у [PERSON] немає. При зверненні до Прилуцької міської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину у вигляді будинковолодіння по вул. Пролетарська, 17, с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області, [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній (а.с.18). Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 10.09.2015 № 239, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами вул. Пролетарська, 17, с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області, не зареєстрований (а.с.17). Відповідно до даних технічного паспорту будинок у с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області по вул. Пролетарська, 17, зведений у 1957 році (а.с.15). Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів. Приписами Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.66 Міністерства комунального господарства Української РСР, реєстрація права власності на такий обєкт нерухомого майна, як колгоспний двір, та інші обєкти, споруджені в сільській місцевості, не передбачалась. Також, відповідно до Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель», всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях, які належать громадянам і були побудовані до вказаного Указу і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не відносяться до категорії самовільних (самочинних). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004 року для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 4 ст. 174\~ ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем\~ позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За наявності у матеріалах справи рішення Давидівської сільської ради Пирятинського району № 26 від 27.06.2008, яким [PERSON] визнана власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області по вул. Пролетарська, 17, доцільно говорити, що спадкодавець набула право власності на житловий будинок з господарськими спорудами правомірно, оскільки\~ діюче на той час законодавство не пов'язувало момент виникнення права власності з обов'язковою державною реєстрацією об'єкту нерухомості. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] є єдиною спадкоємицею майна померлої [PERSON], яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, а правовстановлюючий документ на нерухоме майно не зареєстрований в установленому чинним законодавством порядку, інакше як у судовому порядку визнати право власності [PERSON] на зазначений житловий будинок та господарські споруди по вул. Пролетарська, 17 у с. Давидівка Пирятинського району Полтавської області, неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved