Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернувся з позовом до відповідача - [PERSON] про визнання його особою, що втратила право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу, укладеного з відповідачем 05.04.1994 року. Відповідно до довідки ЖРЕО №420 від 20.11.2013 року, - у квартирі [ADDRESS] зареєстровані позивач з 20.09.1994 року та відповідач з 28.01.1992 року. Відповідно до акту від 20.12.2013 року, - відповідач не проживає за вказаною адресою з моменту продажу квартири. З наведених обставин , позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Підтримавши позовні вимоги з вищевикладених підстав, представник позивача звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутність, просив задовольнити позовні вимоги, проти заочного рішення не заперечував. Відповідач в судові засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином - відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України, що підтверджується наявними у справі доказами, причини своєї неявки до суду не повідомив, свого представника для участі у справі не направив, будь-яких письмових заяв чи заперечень по суті позовних вимог до суду не надав. Згідно ст. 224 ЦПК України, суд, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За згодою представника позивача суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази, дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 05.04.2004 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS], який зареєстрований в Київському міському БТІ 02.05.1994 р. Отже, позивач є власником зазначеної квартири. Згідно довідки ЖРЕО №574 від 20.11.2013, у квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (колишній мешканець). Актами ЖРЕО №574 від 20.12.2013 року та від 30.05.2014 року встановлено, що відповідач фактично не проживає в [ADDRESS] з 1994 року. Відповідно до ч. 1 ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року №24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла. У першому випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Оскільки обставини, викладені позивачем, свідчать про те, що відповідач в спірній квартирі фактично не проживає з 1994 року, втратив право власності на квартиру, суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача та ухвалення рішення про їх задоволення.

Outcome: approved