Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-24 00:00:00

Перший заступник керівника Городоцької місцевої прокуратури звернувся до суду в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Фермерське господарство «Родюче поле» про визнання недійсним наказу, скасування запису про державну реєстрацію права власності та витребування земельної ділянки, вказавши, що вивченням питання законності надання земельних ділянок державної власності встановлено, що наказами Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: від 11.08.2017 №22-16096-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0102), на підставі вказаного наказу 12.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 №1453 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 року №22-16095-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0103), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 №22-11148-СГ). На підставі вказаного наказу 12.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1446 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 № 22-16098-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0100), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 № 22-11138-СГ). На підставі вказаного наказу, 08.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфовим О.С. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1450, [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 № 22-16097-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0101), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 № 22-11132-СГ). На підставі вказаного наказу, 08.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1447 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 № 22-16094-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0104), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано йому у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 № 22-11144-СГ). На підставі вказаного наказу, 12.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1449 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 №22-16099-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0107), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від №22-11110-СГ). На підставі вказаного наказу, 08.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфовим О.С. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1452, [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 № 22-16092-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0106), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 № 22-11157-СГ). На підставі вказаного наказу, 08.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфовим О.С. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1451, [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] ; від 11.08.2017 №22-16093-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0105), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 №22-11160-СГ). На підставі вказаного наказу 08.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 №1448 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Відповідно до інформації відділу у Чемеровецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницьцій області шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6825287800:04:002:0100; 6825287800:04:002:0101; 6825287800:04:002:0102; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0103; 6825287800:04:002:0104; 6825287800:04:002:0106; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0107, утворено земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] :04:002:0108 площею 14 га, яке здійснено на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок від 06.02.2018, розробленої ПП «Терн Інвест» за заявою [PERSON] .. Вищевказані накази Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 №22-16096-СГ, від 11.08.2017 №22-16095-СГ, від 11.08.2017 №22-16098-СГ, від 11.08.2017 № 22-16097-СГ, від 11.08.2017 № 22-16094-СГ, від 11.08.2017 №22-16099-СГ, від 11.08.2017 № 22-16092-СГ, від 11.08.2017 №22-16093-СГ підлягають визнанню недійсними, державна реєстрація права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825287800:04:002:0102, 6825287800:04:002:0103, 6825287800:04:002:0100, 6825287800:04:002:0101, 6825287800:04:002:0104, 6825287800:04:002:0105, 6825287800:04:002:0107, 6825287800:04:002:0106 скасуванню, а земельні ділянки, які передані вказаними наказами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] витребуванню у [PERSON] на користь держави, у зв`язку із тим, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зловживаючи своїм правом набули спірні земельні ділянки у власність внаслідок вчинення неправомірних дій, а саме: не повідомили ГУ Держгеокадастру в області про те, що раніше скористалися правом на безоплатну приватизацію земельних ділянок для аналогічних потреб, отримали незаконні переваги порівняно з іншими громадянами, чим порушено суспільний інтерес на законність у цій сфері, оскільки кожен громадянин має право лише одноразово використати своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для певної категорії потреб. Прокурор позов підтримала, просить задовольнити. Представник ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явилася, в попередніх судових засіданнях позов не визнала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги визнає. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи містяться заяви в яких просять справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги визнають. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Фермерське господарство «Родюче поле» в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~ Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 №22-16096-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0102), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 12.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 №1453 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.05.2016 №22-13001-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 09.06.2016) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6820684000:10:005:0014) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Карачієвецької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16096-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 26.05.2016 №22-13001-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 №22-16095-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0103), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 12.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1446 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09.09.2015 № 22-2516-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 10.09.2015) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825085200:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Осташківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16095-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 09.09.2015 №22-2516-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 № 22-16098-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0100), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 08.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфовим О.С. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1450, [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 22.03.2016 № 22-6377-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 16.04.2016) земельну ділянку площею 1 га (кадастровий номер 6825082700:03:002:0111) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жучковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16098-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 22.03.2016 №22-6377-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 № 22-16097-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0101), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 08.09.2017 реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. \~ \~ \~ \~ Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1447 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 28.04.2016 №22-10364-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 27.05.2016) земельну ділянку площею 1,7753 га (кадастровий номер 6822755200:05:007:0011) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Антонінської селищної ради Красилівського району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 № 22-16097-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 28.04.2016 № 22-10364-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 № 22-16094-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0104), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 12.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1449 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас,\~згідно Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна,\~ [PERSON] на\~підставі наказу\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Хмельницькій області\~від 17.05.2016\~№ 22-12217-СГ\~отримав у\~приватну власність\~(право\~зареєстровано 31.05.2016)\~земельну ділянку площею 1 га (кадастровий номер 6825285000:02:006:0006) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Кугаєвецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16094-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 17.05.2016 №22-12217-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 №22-16099-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0107), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 08.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфовим О.С. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1452, [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 04.04.2016 №22-7497-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 05.04.2016) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825080600:04:004:0019) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Антонівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16099-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 04.04.2016 №22-7497-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 № 22-16092-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0106), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства, 08.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Євграфовим О.С. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 № 1451, [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 14.11.2016 № 22-30381-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 17.12.2016) земельну ділянку площею 1.9803 га (кадастровий номер 6825888000:02:014:0018) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Стріховецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16092-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 14.11.2016 №22-30381-СГ). Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 №22-16093-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6825287800:04:002:0105), що знаходиться за межами населених пунктів Сокиринецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 12.06.2017 №22-11160-СГ), 08.09.2017 року реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В. зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2017 №1448 [PERSON] вказану земельну ділянку продав [PERSON] .. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 31.05.2016 №22-13476-СГ отримав у приватну власність (право зареєстровано 13.06.2016) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6820684000:10:005:0020) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Карачієвецької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 11.08.2017 №22-16093-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 31.05.2016 №22-13476-СГ). Як вбачається із розробленої ПП «Терн Інвест» за заявою [PERSON] технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок від 06.02.2018 року з кадастровими номерами 6825287800:04:002:0100; 6825287800:04:002:0101; 6825287800:04:002:0102; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0103; 6825287800:04:002:0104; 6825287800:04:002:0106; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0107, утворено земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0108 загальною площею 14 га. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 150088780 власником земельної ділянки з кадастровим номером 6825287800:04:002:0108 площею 14 га є [PERSON] , право власності на земельну ділянку зареєстровано 29.03.2018 року на підставі рішення приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Байрачного А.І. №25502813. Також зареєстровано інше речове право: 25503161, право оренди земельної ділянки, орендар: Фермерське господарство «Родюче поле», код ЄДРПОУ 40730452, орендодавець: [PERSON] . Ухвалами слідчого судді Чемеровецького районного суду від 05 березня та 04 травня 2018 року у межах кримінального провадження порушеного по факту вчинення злочинів передбачених ч. 1 ст. 190 КК України на об`єднану земельну ділянку кадастровий № 6825287800:04:002:0108 та земельну ділянку кадастровий номер 6825287800:04:002:0105 накладені арешти, а також з проведених судово-почеркознавчих експертиз вбачається, що підписи в довіреностях на отримання спірних земельних ділянок виконані особисто відповідачами по справі. Відповідно до ч. 2\~ст. 19 Конституції України\~органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені\~Конституцією\~та законами України. Відповідно до пункту «в» частини третьої\~статті 116 ЗК України\~безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Згідно з пунктом «б» частини першої\~статті 121 ЗК України\~громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства у розмірі не більше 2,0 гектара. Виходячи зі змісту частини четвертої\~статті 116 ЗК України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз за кожним видом використання. Відповідно до вимог частини сьомої\~статті 5 Закону України «Про особисте селянське господарство»\~громадяни України, які реалізували своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в розмірі менше 2,0 гектара, мають право на збільшення земельної ділянки в межах норм, установлених\~статтею 121 ЗК України\~для ведення особистого селянського господарства. З огляду на системний аналіз положень вищенаведених норм законодавства, громадянин має право отримати безоплатно у власність земельні ділянки один і більше разів, проте в межах розмірів, передбачених\~статтею 121 ЗК України. Таким чином, всупереч вимог ст.ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявами не врахували, що раніше використали право на безоплатну приватизацію земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0102 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0103 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0100 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0101 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0104 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0107 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0106 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] , земельна ділянка площею 2 га кадастровий номер 6825287800:04:002:0105 вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] прав на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника цієї земельної ділянки - держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] при зверненні до зазначеного органу влади не повідомили, що вже раніше скористались своїм правом на безоплатну приватизацію земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства. При цьому, [PERSON] придбала вказані земельні ділянки в осіб, які з огляду на зазначені обставини не могли права їх отримувати та відчужувати. Факт об`єднання [PERSON] земельних ділянок з кадастровими номерами 6825287800:04:002:0100; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0101; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0102; 6825287800:04:002:0103; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0104; \~ \~ \~ \~6825287800:04:002:0106; 6825287800:04:002:0107; в одну земельну ділянку кадастровий номер 6825287800:04:002:0108 площею 14 га не перешкоджає витребуванню земельних ділянок в координатах, межах та конфігурації, що були передані наказами Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області на користь держави. Відповідно до ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. З моменту державної реєстрації, незалежно від її подальшого скасування, земельна ділянка є об`єктом Державного земельного кадастру, а всі відомості про неї та її кадастровий номер зберігаються у Державному земельному кадастрі постійно (ст. 10, ч. 8 ст. 16, ч. 19 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Такі особливості правового статусу земельної ділянки дають можливість її ідентифікувати, а власнику витребувати її від незаконного володільця, навіть у випадку здійснення державної реєстрації її поділу (виділення), об`єднання з іншими ділянками, вчинення інших реєстраційних дій, внаслідок яких державна реєстрація цієї земельної ділянки скасовується. Відповідно до п. 9. ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», абз. 1 п. 67 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, рішення суду про витребування майна з чужого незаконного володіння є підставою для проведення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на нерухоме майно за належним власником. У той же час, відповідно до п. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї, а державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 16, ч. 4 ст. 25, ч. 1, 2 ст. 27 Закону України «Про Державний земельний кадастр», п.п. 29, 50, 51, 114, 135, 136, 136-1 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, у разі об`єднання земельних ділянок, державна реєстрація та кадастровий номер земельної ділянки, яка увійшла у склад новоутвореної скасовуються, поземельна книга на неї закривається. Відомості про таку земельну ділянку у Державному земельному кадастрі набувають статусу архівних та зберігаються постійно. Натомість здійснюється державна реєстрація новоутвореної земельної ділянки, відкриття на неї нової поземельної книги, присвоєння нового кадастрового номера. Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час проведення реєстраційних дій державний реєстратор обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру. Відповідно до п. 10-1, п. 18 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, перед державною реєстрацією прав на земельну ділянку державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру, та у разі відсутність в останньому відомостей про земельну ділянку державний реєстратор за зазначеним кадастровим номером за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав приймає виключно рішення щодо відмови в державній реєстрації прав. Тому відновлення державної реєстрації спірної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є умовою відновлення державної реєстрації права власності на неї у Державному реєстрі прав, її статусу як окремого об`єкта цивільних прав. Відновлення державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі (відновлення скасованого кадастрового номера) здійснюється шляхом скасування у Державному реєстрі прав записів державної реєстрації прав на об`єднану земельну ділянку, а також скасування (відновлення) записів у поземельних книгах на новостворену (об`єднану) та спірну земельні ділянки на підставі рішення суду (п. 60, 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру). Згідно ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно зі статтею 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Право власності дійсного власника презюмується і не припиняється із втратою ним цього майна, відтак право держави на спірну земельну ділянку підлягає захисту шляхом пред`явлення віндикаційного позову. Водночас на наявність прав власника на майно не впливає і та обставина, що воно було предметом угоди щодо відчуження, укладеної іншими способами, оскільки дійсний власник не був стороною такої угоди. При цьому статтею 346 ЦК України не передбачено підстав припинення права власності дійсного власника у зв`язку із передачею земельної ділянки, реєстрацію права власності на неї за іншими особами, у тому числі після її продажу, що відбулося без участі та поза волею дійсного власника. У таких випадках чинність таких правочинів, державної реєстрації прав на його майно за іншими способами чи наявність у них правовстановлюючих документів не є перешкодою для витребування власником свого майна від добросовісного набувача на підставі ст. 388 ЦК України, що є належним способом захисту. Такий висновок цілком узгоджується з правовою позицією Верховного Суду щодо застосування вказаних норм права, яка викладена у постановах від 21.02.2018 року у справі №363/2936/15-ц, від 12.06.2018 року у справі №916/3727/15, від 09.07.2018 року у справі №910/3513/17. При цьому для застосування віндикації не має самостійного правового значення наявність «ланцюжка» правочинів, за яким річ послідовно передавалася від однієї особи до іншої, що в кінцевому результаті призвело до перебування речі у володінні набувача. Визнання недійсними всіх правочинів щодо відчуження речі не вимагається. Аналогічна позиція висловлена Верховним судом України у постановах від 05.10.2016 року у справі 916/2129/15 та від 17.12.2014 року у справі №6-140цс. Оскільки спірна земельна ділянка вибула з володіння власника - держави не з його волі, на підставі незаконного рішення державного органу, якому держава делегувала повноваження щодо розпорядженнями землями державної власності, то відновлення права держави на неї слід здійснювати шляхом витребування цієї земельної ділянки від добросовісного набувача, яким є [PERSON] .. На підставі викладеного суд приходить до висновків, що позов підлягає до задоволення, а накази Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.08.2017 №22-16096-СГ, №22-16095-СГ, №22-16098-СГ, №22-16097-СГ, №22-16094-СГ, №22-16099-СГ, №22-16092-СГ, №22-16093-СГ підлягають визнанню недійсними, а оскільки [PERSON] об`єднала спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0102, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0103, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0100, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0101, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0104, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0107, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0106, яку [PERSON] ; з кадастровим номером 6825287800:04:002:0105, яку [PERSON] не мали права отримувати та відчужувати, тому витребувати дані земельні ділянки на користь держави, площею 2 га в координатах, межах та конфігурації, необхідно у добросовісного набувача [PERSON] на користь держави; запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.03.2018 №25502813 про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0108 підлягає скасуванню, а записи про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6825287800:04:002:0103; 6825287800:04:002:0100; 6825287800:04:002:0101; 6825287800:04:002:0104; 6825287800:04:002:0107; 6825287800:04:002:0106 підлягають поновленню у Державному земельному кадастрі. Щодо підставності представництва інтересів держави прокурором в даному випадку, суд вважає його належним та обґрунтованим і виходить із такого. Аналіз положень ч. 3\~ст. 23 Закону України "Про прокуратуру"\~дає підстави для висновку, що прокурор може представляти інтереси держави в суді лише у двох випадках: - якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження; - у разі відсутності такого органу. При цьому прокурор не може вважатися альтернативним суб`єктом звернення до суду і замінювати належного суб`єкта владних повноважень, який може і бажає захищати інтереси держави. Звернення прокурора до суду спрямоване на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільно значимого питання повернення земельних ділянок у державну власність, що незаперечно становить суспільний інтерес. Обґрунтування прокурором наявності підстав для представництва інтересів держави є мотивованим, зважаючи на відсутність повноважень у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних підрозділів щодо звернення до суду з позовом цієї категорії, а також те, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області є відповідачем у справі. Аналогічну правову позицію викладено, зокрема, у постановах Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 806/1000/17, від 20.09.2018 у справі № 924/1237/17, від 23.10.2018 у справі №906/240/18, від 01.11.2018 у справі №910/18770/17, від 05.11.2018 у справі № 910/4345/18, від 05.12.2018 у справі № 923/129/17. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України. В поданих відзивах та письмових поясненнях відповідачі Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та [PERSON] проти стягнення з них судового збору заперечили. Так ГУ Держгеокадастру вказали, що підставою позову стали неправомірні (шахрайські) дії відповідачів [PERSON] , [PERSON] , Жука [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яких наразі притягують до кримінальної відповідальності за вказані дії. Відповідач [PERSON] вказала, що є добросовісним набувачем земельних ділянок, яка у законний спосіб придбала спірні земельні ділянки, які наразі підлягають вилученню, а тому також заперечує щодо стягнення з неї судового збору. Враховуючи що позов підлягає до задоволення в повному обсязі, підлягає стягненню вся сума судових витрат, яка складається зі сплаченого при подачі позову судового збору, разом з тим розподіляючи судові витрати між відповідачами суд враховує, підставою позову стали неправомірні дії вказаних вище відповідачів, які у незаконний спосіб отримали земельні ділянки, при цьому ГУ Держгеокадастру у кримінальному провадженні щодо притягнення вказаних відповідачів є потерпілими, а [PERSON] , як встановлено в ході судового розгляду добросовісним набувачем. За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність покладення судових витрат на відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у рівних пропорціях.

Outcome: approved