Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

позивач [PERSON] районна адміністрація Львівської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON], за участю третьої особи ЛКП «Айсберг» про зобовязання до вчинення дій, в якому просить зобовязати [PERSON] - власника квартири №1а на вул.Огієнка, 20 у м.Львові за власні кошти привести квартиру №1а, сходову клітку та туалет загального користування першого поверху на вул.Огієнка, 20 до попереднього стану, а саме: демонтувати приміщення, самовільно влаштоване на частині площі сходової клітки першого поверху (в поверховому плані під літерою ХLIХ загальною площею 15,6 кв.м) та відновити приміщення трьох туалетів загального користування площею 8,3 кв.м. (в поверховому плані під літерою L). Позовні вимоги обґрунтовує тим, що будинок № 20 на вул. Огієнка у м. Львові перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛМКП «Айсберг». Власником квартири №1а у будинку є [PERSON], який здійснив самовільне перепланування, а саме: приєднав приміщення загального користування, позначені на поверховому плані під літ. L пл.8,3 кв.м. та частину приміщення під літ ХLIХ пл.15,6 кв.м., до квартири №1а, встановив перегородку та влаштував дверний проріз у приміщенні під літ. ХLIХ пл.15,6 кв.м. Тому, 19.05.2016 року постановою адміністративної комісії [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради №76 його визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП, проте провадження у справі закрито, у звязку з спливом строку накладення адміністративного стягнення. Оскільки відповідач не дотримався правил утримання жилих будинків просить зобовязати [PERSON] - власника квартири №1а на вул.Огієнка, 20 у м.Львові за власні кошти привести квартиру №1а, сходову клітку та туалет загального користування першого поверху на вул.Огієнка, 20 до попереднього стану, а саме: демонтувати приміщення, самовільно влаштоване на частині площі сходової клітки першого поверху (в поверховому плані під літерою ХLIХ загальною площею 15,6 кв.м) та відновити приміщення трьох туалетів загального користування площею 8,3 кв.м. (в поверховому плані під літерою L), стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати. В судове засідання представник позивача [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради не зявилась, подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутності. Просить позов задовольнити та проти постановлення судом заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] та представник третьої особи ЛКП «Айсберг», в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи, розгляду справи у їх відсутності суду не подали, про причини своєї неявки суд не повідомили, тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів, згідно ст.169 ЦПК України. \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов належить задовольнити, з наступних підстав. \~Судом встановлено, що будинок №20 на вул.Огієнка у м.Львові перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛМКП «Айсберг». Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку від 22.07.2016 року №3912, виданої ЛМКП «Айсберг» власником квартири №1а у будинку на вул.Огієнка,20 у м.Львові є [PERSON] 19.05.2016 року адміністративною комісією [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради винесено постанову №76, якою в діях [PERSON] встановлено вину та склад адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП, враховуючи сплив строку накладення адміністративного стягнення, провадження у справі закрито. Згідно постанови [PERSON] здійснив самовільне перепланування та переобладнання жилого будинку та жилого приміщення, а саме у 2011 році приєднав приміщення загального користування, позначені на поверховому плані під літ. L площею 8,3 кв.м. та частину приміщення під літерами ХLIХ площею15,6 кв.м., до квартири №1а, встановив перегородку та влаштував дверний проріз у приміщенні під літ. ХLIХ площею 15,6 кв.м. на першому поверсі будинку №20 на вул.Огієнка у м.Львові. 09.06.2016 року комісією ЛМКП «Айсберг» складено акт обстеження технічного стану будинку (квартири) №1а на вул.Огієнка, 20, яким встановлено суть перепланування - власник квартири №1а на вул.Огієнка, 20 здійснив самовільне перепланування, а саме: приєднав приміщення загального користування, позначені на поверховому плані під літ. L пл.8,3 кв.м. та частину приміщення під літ. ХLIХ пл.15,6 кв.м., до квартири №1а, встановив перегородку та влаштував дверний проріз у приміщенні під літ. ХLIХ пл.15,6 кв.м. 09.06.2016 року ЛМКП «Айсберг» скерувано попередження №398, яким повідомлено [PERSON], про те, що внаслідок ненадання документів на самовільне перепланування та переобладнання, приєднання приміщення загального користування, встановлення перегородки та влаштування дверного прорізу у приміщенні на першому поверсі у будинку №20 на вул.Огієнка у м.Львові готується пакет документів на міжвідомчу комісію Галицького району. 14.06.2016 року ЛМКП «Айсберг» скерувало попередження №618, яким зобов'язало [PERSON] демонтувати самовільну прибудову до квартири №1а на вул.Огієнка, 20 шляхом захоплення сходової клітки, а саме місць загального користування. 21.06.2016 року головою [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради прийнято розпорядження №224 «Про приведення квартири №1а, сходової клітки та туалетів загального користування на вул.Огієнка 20 до попереднього стану». Вказаним розпорядженням затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району (протокол №22 від 14.06.2016 року §6), а саме п.2 розпорядження: [PERSON], як власника квартири №1а на вул.Огієнка, 20 зобовязано за власні кошти привести квартиру №1а, сходову клітку та туалет загального користування першого поверху на вул.Огієнка, 20 до попереднього стану, а саме: демонтувати приміщення, самовільно влаштоване на частині площі сходової клітки першого поверху (в поверховому плані під літ ХLIХ загальною площею15,6 кв.м.) та відновити приміщення трьох туалетів загального користування пл.8,3 кв.м. (в поверховому плані літ. L). 11.07.2016 року комісією ЛМКП «Айсберг» складено акт, про те, що [PERSON] не виконано розпорядження голови [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради від 21.06.2016 року №224 «Про приведення квартири №1а сходової клітки та туалетів загального користування на вул.Огієнка, 20 до попереднього стану». Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (з наступними змінами) у п. 12 передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Згідно ст.10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватись громадянами на шкоду інтересам суспільства. Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п.п.1.4.2., 1.4.3. зазначених Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. До елементів перепланування жил/їх приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудов та балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Згідно з ч.2 п.1.4.4. вказаних Правил перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, зобовязавши відповідача за власні кошти привести квартиру №1а, сходову клітку та туалет загального користування першого поверху на вул.Огієнка, 20 до попереднього стану, а саме: демонтувати приміщення, самовільно влаштоване на частині площі сходової клітки першого поверху (в поверховому плані під літерою ХLIХ загальною площею 15,6 кв.м) та відновити приміщення трьох туалетів загального користування площею 8,3 кв.м. (в поверховому плані під літерою L).

Outcome: approved