Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з цивільним позовом до Коженицької сільської ради Білоцерківського району, третя особа міськрайонне управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі та м. Біла Церква, про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що [PERSON] є власником нежитлових будівель під літ. «А», «Б», «В», що знаходиться за адресою Київська область, Білоцерківський район, с.Клочки, вул. Травнева, 20. Позивач звертався до Коженицької сільської ради Білоцерківського району Київської області з листом, щодо надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо передачі земельної у власність, на що відповіді не отримано. В звязку з зазначеним, позивач просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 5,3142 га. кадастровий номер 3220482200:03:006:0050 для обслуговування нежитлових будівель: цегляної нежитлової будівлі літ «А» площею 499,5 кв.м., цегляної нежитлової будівлі з прибудовами, загальною площею 850,1 кв.м., зазначену в плані літерою «В», нежитлової будівлі побудовану з піноблоків, загальною площею 850,6 кв.м. зазначену в плані літерою «В», що розташовані за адресою Київська область, Білоцерківський район, с.Клочки, вул. Травнева, 20. Позивач подав заяву про зменшення позовних вимог в якій просив суд визнати за ним право власності право власності на земельну ділянку площею 3,9084 га. кадастровий номер 3220482200:03:006:0050 для обслуговування нежитлових будівель: цегляної нежитлової будівлі літ «А» площею 499,5 кв.м., цегляної нежитлової будівлі з прибудовами, загальною площею 850,1 кв.м., зазначену в плані літерою «В», нежитлової будівлі побудовану з піноблоків, загальною площею 850,6 кв.м. зазначену в плані літерою «В», що розташовані за адресою Київська область, Білоцерківський район, с.Клочки, вул. Травнева, 20 В судове засідання позивач не зявився, від його представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позов просять задовольнити. Відповідач свого представника до суду не направив, подали заяву в якій просили слухати справу без участі їхнього представника. При ухваленні рішення покладаються на розсуд суду. Третя особа про місце час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином, свого представника до суду не направили. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлових будівель під літ. «А», «Б», «В», що знаходиться за адресою Київська область, Білоцерківський район, с.Клочки, вул. Травнева, 20., що підтверджується договором купівлі-продажу від 22 січня 2008 року. Зазначені обєкти нерухомості колгоспний двір колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства «[PERSON] Шевченка» та є єдиним комплексом для обслуговування сільськогосподарського підприємства. Вказане КСП користувалось земельною ділянкою під колгоспним двором на підставі Державного акту на право колективної власності на землю КВ 000007 від 07 червня 1996 року. Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, спілка громадян співвласників майна реорганізованого КСП "ім. Т.Г.Шевченка" з 09.02.2010 року припинила свою діяльність. Білоцерківським міськрайонним виробничим відділом Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК» на замовлення [PERSON] розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 3,9084 га. в натурі (на місцевості) під нежитловими спорудами. Код1.13- для іншого сільськогосподарського призначення за адресою: вул. Травнева, 20, с. Клочки, Білоцерківський район, Київська обл. Позивач звертався до відповідача з листом, щодо надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, однак листом від 03 липня 2017 року за №02-14-156 Коженицька сільська рада повідомила [PERSON], що для передачі йому у власність спірної земельної ділянки немає правових підстав та рекомендовано звертатись до суду. Відповідно до листа Білоцерківського міськрайонного виробничого відділу Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК» від 13.11.2107 року за №2017/20, земельна ділянка площею 3,9084 га. потрібна землекористувачу [PERSON] для проведення господарської діяльності та обслуговування нежитлових приміщень, межі земельної ділянки встановлені згідно існуючої огорожі та погоджені суміжними землекористувачами. При цьому складено акти встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки та передачі межових знаків на зберігання землекористувачу. Вирішуючи по суті даний спір, суд виходить з наступного. Відповідно до ст.1 Указу Президента України від 08.08.1995 року №720 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям», паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам. Несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні суми та інші захисні насадження, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо) не паювалися. В звязку з зазначеним, спірна земельна ділянка не підлягала паюванню, оскільки є землею під господарськими будівлями і дворами. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Частиною другою ст.116 ЗК України встановлено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. [PERSON] звернувся до відповідача з приводу розроблення технічної документації на спірну земельну ділянку. Коженицька сільська рада відмовляючи позивачу в реалізації його права власності, свою відмову належним чином не мотивувала. За змістом статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. При цьому він вправі вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону. Проте відповідно до ч.3 ст.125 ЗК України, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі ( на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Враховуючи, що Коженицька сільська рада не визнає права власності [PERSON] на спірну земельну ділянку, його права підлягають судовому захисту. На підставі викладеного,

Outcome: approved