Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-22 00:00:00

Позивач [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Берегуляк В.Ф. пред`явив до суду позов до відповідачки [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Перша тернопільська державна нотаріальна контора, у якому просить визнати за ним ( [PERSON] ) право власності на 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] та складається із: приміщення І, площею 5,3 кв.м., приміщення ІІ, площею 10,6 кв.м., приміщення ІІІ, площею 18,1 кв.м., приміщення 1-1, площею 10,5 кв.м., приміщення 1-2, площею 18,3 кв.м., приміщення 1-3, площею 5,0 кв.м., приміщення 1-4, площею 26,0 кв.м., приміщення 2-1, площею 12,3 кв.м., приміщення 2-2, площею 17,8 кв.м., приміщення 2-3, площею 5,2 кв.м., приміщення 2-4, площею 27,3 кв.м., приміщення 3-1, площею 17,6 кв.м., приміщення 3-2, площею 17,5 кв.м., приміщення 3-3, площею 16,7 кв.м., приміщення 3-4, площею 8,4 кв.м., загальна площа - 216,6 кв.м., житлова площа 79,3 кв.м., допоміжна площа - 137,3 кв.м., в порядку спадкування за законом. В обгрунування позовних вимог покликається на те, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , спадкоємцями за законом, після смерті якого є його син - позивач [PERSON] та матір - відповідачка [PERSON] . 07 травня2019 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ спадкового майна після померлого [PERSON] , згідно якого сторони погодили, що 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами [ADDRESS] переходить синові померлого - [PERSON] . Однак, на звернення позивача у Першу тернопільську державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] . З цих підстав позивач позбавлений можливості оформити спадкове майно у нотаріальному поряду, у зв`язку із чим просить позов задовольнити. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05 листопада 2020 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження. Відзиву на позов відповідачка [PERSON] до суду не подавала. 05 лютого 2021 року судом закрито підготовче провадження у вказаній цивільній справі та призначено її до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду, занесену до протоколу судового засідання. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, однак його представник - адвокат Берегуляк В.Ф. подав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності його довірителя, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася, повторно, не повідомивши про причини неявки, заяв про розгляд справи за її відсутності чи відкладення розгляду справи до суду не подавала. Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Першої тернопільської державної нотаріальної контори надійшла до суду заява про розгляд справи за відсутності їх представника, не заперечують проти позовних вимог. З урахуванням наведеного суд вважає за можливе провести заочний судовий розгляд та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Судом установлено: Згідно договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, укладеного 16 лютого 2005 року між [PERSON] (продавцем) та [PERSON] (покупцем), [PERSON] продала, а [PERSON] купив, належну [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з прибудовою і підвалом, що знаходиться по [ADDRESS] . На земельній ділянці розташована Ѕ частина цегляного будинку з прибудовою і підвалом, загальною площею 74,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., зазначена плані під літ. «А». Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Мартюк Л.О. та зареєстрований у реєстрі за №1095. Також, на даному договорі купівлі-продажу проставлено реєстраційний напис Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації, згідно якого 1/2 частина будинковолодіння, що розташоване [ADDRESS] зареєстроване Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , про що складено актовий запис №578 Тернопільського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, яким 15 вересня 2017 року видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Як убачається із довідки №1-967, виданої 07 грудня 2017 року приватним підприємством «Східний масив», [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] , разом із ним був зареєстрованим та проживав за вказаною адресою його батько - [PERSON] . Згідно довідки №2059, виданої 20 липня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», згідно обліку технічної інвентаризації ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль) станом нам 29 грудня 2012 року власниками будинковолодіння, що розташоване по [ADDRESS] є в рівних частках: [PERSON] і [PERSON] . Як убачається із довідки №937, виданої 30 липня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» при проведенні обстеження 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] змін не виявлено. На земельній ділянці розташовані: 1/2 частина житлового будинку під літ. «А», загальною площею 216,6 кв.м., в тому числі житловою 79,3 кв.м., огорожа №1, вимощення 1. 1/2 частина житлового будинку під літ. «А», загальною площею 74,0 кв.м., в тому числі загальною площею 31,1 кв.м. знесено. На його місці збудовано самочинно новий житловий будинок в 2007 році, який не введено в експлуатацію. Відповідно до матеріалів спадкової справи №15/2018, заведеної Першою тернопільською державною нотаріальною конторою до майна померлого [PERSON] , 12 січня 2018 року позивач [PERSON] подав у Першу тернопільську державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини після померлого батька [PERSON] . 31 січня 2018 року [PERSON] подала у Першу тернопільську державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини після померлого сина [PERSON] . 07 травня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ спадкового майна щодо майна померлого [PERSON] , згідно якого сторони погодили, що матері померлого - [PERSON] переходить: земельна ділянка площею 1,4200 га, передана для ведення особистого селянського господарства, що розташованау с. Чагарі-Збаразькі, Збаразького району, Тернопільської області; синові померлого - [PERSON] переходить: 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] ; земельна ділянка, площею 0,0109 га, передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка, площею 0,2500 га, передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка, площею 1,7498 га, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Максимівської сільської ради Збаразького району, Тернопільської області; грошові кошти з нарахованими відсотками, що зберігаються у АТ «УкрСиббанк»; грошові кошти з нарахованими відсотками, що зберігаються у ПАТ «ЮнексБанк». Вказаний договір посвідчено державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Попіль З.З. та зареєстровано у реєстрі за №11. 29 липня 2019 року державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Попіль З.З. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №3048/02-31, згідно якої відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації права власності за [PERSON] на вказаний житловий будинок. Як убачається із Звіту про проведення технічного обстеження №03/12-20 від 03 грудня 2020 року виготовлено Товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області», за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта - індивідуального житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (загальною площею 216,60 кв.м.), будівельним об`ємом 734 кв.м. встановлено його можливість надійної та безпечної експлуатації. Згідно технічного паспорту, виготовленого 19 вересня 2007 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації на житловий будинок [ADDRESS] , власниками вказаного житлового будинку є: [PERSON] та [PERSON] . Як убачається із Експлікації приміщень житлового будинку [ADDRESS] , вказане будинковолодіння складається із: підвал - І, площею 5,3 кв.м., підвал - ІІ, площею 10,6 кв.м., підвал - ІІІ, площею 18,1 кв.м., хол - 1-1, площею 10,5 кв.м., кухня - 1-2, площею 18,3 кв.м., туалет 1-3, площею 5,0 кв.м., гараж 1-4, площею 26,0 кв.м., хол 2-1, площею 12,3 кв.м., житлова 2-2, площею 17,8 кв.м., санвузол 2-3, площею 5,2 кв.м., житлова 2-4, площею 27,3 кв.м., хол 3-1, площею 17,6 кв.м., житлова 3-2, площею 17,5 кв.м., житлова 3-3, площею 16,7 кв.м., гардеробна 3-4, площею 8,4 кв.м. Всього площа: загальна - 216,6 кв.м., житлова площа 79,3 кв.м., допоміжна площа - 137,3 кв.м. 24 липня 2019 року державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Попіль З.З. на ім`я [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0109 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №719647, виданого Тернопільською міською радою 24 листопада 2009 року, кадастровий номер земельної ділянки 6110100000:07:005:0030. Позивач [PERSON] є сином [PERSON] , відповідно до актового запису за № 3269 від 03 травня 1991 року зробленого райбюро ЗАГС м. Львова, що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , від 03 травня 1991 року. Відповідачка [PERSON] є матір`ю померлого [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження [PERSON] , серії [NUMBER] , виданим повторно 05 березня 2005 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Монастириського районного управління юстиції Тернопільської області. Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Згідно ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Вимогами ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 1216-1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У ст.1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом установлено, що за життя [PERSON] не було складено заповітного розпорядження, відтак, у даному випадку має місце спадкування за законом. Частиною 1 статті 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом після померлого батька [PERSON] . Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На даний час, позивач позбавлений у нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на належну померлому [PERSON] 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю державної реєстрації права власності за спадкодавцем на вказану частку спірного будинковолодіння, оскільки 1/2 частина житлового будинку під літ. «А», загальною площею 74,0 кв.м., в тому числі загальною площею 31,1 кв.м., яка була придбана спадкодавцем відповідно до договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, укладеного 16 лютого 2005 року, зареєстрованого у реєстрі за №1095 - знесено, а на його місці збудовано самочинно новий житловий будинок в 2007 році, який не введено в експлуатацію. Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт від 19 вересня 2007 року на житловий будинок [ADDRESS] , а також наданим Товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» Звітом про проведення технічного обстеження №03/12-20 від 03 грудня 2020 року встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації індивідуального житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 216,60 кв.м. Спірні правовідносини сторін урегульовані ст. 376 ЦК України. Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у ч. 1 ст. 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Вимогами частини 5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Так, як підтверджено наявними у матеріалах цивільної справи письмовими доказами, житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] збудований на земельній ділянці, площею 0,0109 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належала на праві власності померлому [PERSON] та успадкована позивачем [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24 липня 2019 року державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Попіль З.З. Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12. Постанови від 30 березня 2012 року N 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" роз`яснив, що у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п`ята статті 376 ЦК). Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За вказаних обставин, оскільки 1/2 частка житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] належала померлому [PERSON] та вказана частка житлового будинку збудована на земельній ділянці, площею 0,0109 га, відведеній під його забудову, яка належала на праві власності померлому [PERSON] та успадкована позивачем [PERSON] , суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити його права та інтереси, а тому за позивачем слід визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку, загальною площею - 216,6 кв.м., житловою площею 79,3 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] та складається із: приміщення І, площею 5,3 кв.м., приміщення ІІ, площею 10,6 кв.м., приміщення ІІІ, площею 18,1 кв.м., приміщення 1-1, площею 10,5 кв.м., приміщення 1-2, площею 18,3 кв.м., приміщення 1-3, площею 5,0 кв.м., приміщення 1-4, площею 26,0 кв.м., приміщення 2-1, площею 12,3 кв.м., приміщення 2-2, площею 17,8 кв.м., приміщення 2-3, площею 5,2 кв.м., приміщення 2-4, площею 27,3 кв.м., приміщення 3-1, площею 17,6 кв.м., приміщення 3-2, площею 17,5 кв.м., приміщення 3-3, площею 16,7 кв.м., приміщення 3-4, площею 8,4 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] . На підставі викладеного та

Outcome: approved