Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-06 00:00:00

Перший заступник керівника Ніжинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Лосинівської\~ селищної ради Ніжинського району Чернігівської області звернувся з позовом до\~ [PERSON] про\~ стягнення заборгованості із орендної плати за землю в розмірі 9921,50 гривень. В обґрунтування вимог зазначив, що 08.03.2014 року між Лосинівською селищною радою Ніжинського району та [PERSON] укладено договір оренди землі несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. За умовами договору, відповідач, як орендар, прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 7423355400:16:001:0447 несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, яка розташована по вул. Незалежності (колишня Жовтневої революції),5 в смт. Лосинівка Ніжинського району, на вказаній земельній ділянці розташовано обєкт нерухомості придбаний орендарем 08.01.2003 року. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, що становить 2690,92 гривень на рік. В орендаря виник борг зі сплати орендної плати за 2016-2017 роки в загальному розмірі 9921,50 гривень. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 30 березня 2018 року прийнято дану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачу було запропоновано протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, у зв'язку з чим згідно ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, справа розглянута у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Враховуючи, що відповідачем відзив не подано справа розглянута відповідно до ст.\~ст. 280-281 ЦПК України, в порядку заочного розгляду. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд прийшов до наступного висновку. Як вбачається з договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Ніжинської районної державної нотаріальної контори 19.07.2006 року (а.с. 16) [PERSON] придбав нежитлову будівлю «лазня», що знаходиться в смт. Лосинівка Ніжинського району по вул. Жовтневої революції,5. Як встановлено судом вул. Жовтневої революції в смт. Лосинівка Ніжинського району перейменована на вул. Незалежності. 08 березня 2014 року між Лосинівською селищною радою Ніжинського району та [PERSON] укладено договір оренди землі (далі за текстом Договір) за умовами якого Лосинівська селищна рада як орендодавець передав, а відповідач як орендар, прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (викупленої нежитлової будівлі (лазні)), яка знаходиться за адресою: Чернігівська область Ніжинський район смт. Лосинівка вул. Жовтневої революції,5. Договір зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 12780675 від 30.04.2014 року, що підтверджується Витягом на а.с. 17. За умовами Договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер 7423355400:16:001:0447) строком на пять років. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 53818,38 гривень. Згідно п.п. 9-11 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі безготівково, 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2690,92 гривні в рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням цільового призначення, індексів інфляції та коефіцієнтів індексації, визначених законодавство, за затвердженими Кабінетом міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься в такі строки: щомісячно не пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним з дня виникнення права користування земельною ділянкою, а в разі визначення податковим законодавством інших строків (періодів) внесення плати за землю, - відповідно до вимог Податкового кодексу України (1/12 річної орендної плати) в рівних частках на розрахунковий рахунок орендодавця. Вирішуючи вказаний спір суд виходить з того, що відносини повязані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та договором оренди землі. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України). Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату. Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Таким чином, зазначене право орендодавця кореспондується обовязку орендаря щодо своєчасного внесення орендної плати. З листа Ніжинської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Чернігівській області від 26.02.2018 року (а.с. 18) вбачається, що у [PERSON] мається борг зі сплати орендної плати за землю до місцевого бюджету Лосинівської селищної ради за 2016-2017 роки в розмірі 9921,50 гривень. Крім того сума боргу, що виникла у відповідача зі сплати орендної плати за землю за 2016-2017 роки в розмірі 9921,50 гривень підтверджується обгрунтованим розрахунком наданим позивачем з врахуванням листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2018 року "Про індексацію нормативної грошової оцінки земель". З огляду на викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь прокуратури Чернігівської області слід стягнути судовий збір в розмірі 1762 гривні.

Outcome: approved