Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визначення порядку користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідач є дружиною його батька [PERSON], який помер [INFO]. Предметом спору є двохкімнатна ізольована квартира [ADDRESS], яка зареєстрована на праві власності: за ним на 1 /2 частину на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, та за відповідачкою ? частина. Квартира № 237 складається із двох ізольованих житлових кімнат: № 5 - площею 9.7 кв.м (без балкону); № 6 - площею 17.5 кв.м з балконом, № 1 - коридору, площею 6.8 кв.м; № 3 - ванної кімнати, площею 2.0 кв.м; № 2 - вбиральні, площею 1,1 кв.м; № 4 - кухні, площею 5.7 кв.м; № 7 - вбудованої шафи, площею 0,9 кв.м; № 8 - вбудованої шафи, площею 0,3 кв.м;. Загальна площа квартири складає 44,8 кв.м, житлова - 27,2 кв.м. На даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстрована та мешкає відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою із КП «Жилкомсервіс» дільниця № 56 від 17.10.2014 року за № 3160. Він добровільно пропонував визначити порядок користування квартирою № 237 , відповідачки кімнату площею 17.5 кв.м, а йому площею 9.7., в загальному користуванні залишити інші кімнати. Позивач [PERSON] в судове засідання не з*явився, надав заяву про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явилася, надала заяву про слухання справи за її відсутністю та не заперечує проти пред'явлених позовних вимог. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Предметом спору є двохкімнатна ізольована квартира [ADDRESS], яка зареєстрована на праві власності: 1 / 2 частина, за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька від 08.02.2008 року, посвідченого 12-ю ХДНК, р.№ 5-194 (спадкова справа № 415/07). Право власності на вказану частину спірної квартири зареєстроване у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 28.03.2008 року, номер витягу 18283359, реєстраційний номер 21501571, номер запису: П-8-537 в книзі 1, 1 / 2 частина - за відповідачем [PERSON]- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Квартира № 237 складається із двох ізольованих житлових кімнат: № 5 - площею 9.7 кв. м., № 6 - площею 17,5 кв.м.з балконом, площа 0,8 кв. м., № 1 - коридору, площею 6,8 кв.м; № 3 - ванної кімнати, площею 2,0 кв.м; № 2 - вбиральні, площею 1,1 кв.м; № 4 - кухні, площею 5,7 кв.м; № 7 - вбудованої шафи, площею 0,9 кв.м; № 8 - вбудованої шафи, площею 0,3 кв.м. Загальна площа квартири складає 44,8 кв.м, житлова - 27,2 кв.м. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.12.2014 року № 040, проведеної судовим їм експертом Носань Л.І. визначення порядку користування житловими приміщеними є можливим. Зазначеним висновком запропоновано два варіанту порядку користування вказаною квартирою, а саме: згідно варіанту № 1 в загальному користуванні співвласників залишити службові приміщення, загальною площею 15,9 кв.м, в тому числі: коридор № 1, площею - 6,8 кв.м;кухню №4, площею - 5,7 кв.м;' ванну кімнату №3, площею - 2,0 кв.м; вбиральню №2, площею -1,1 кв.м.вбудовану шафу №7, площею - 0,9 кв.м., вбудовану шафу №8, площею - 0,3 кв.м. У користування першого співвласника - виділити житлову кімнати №5, площею 9,7 кв.м, що на 3,9 кв.м (13,6-9,7) менше, ніж припадає на його ідеальну долю, службові приміщення площею 5,7 кв.м (15,9:27,2x9,7) та вбудовану шафу №7, площею 0,9 кв.м. Усього в користування першого співвласника, з урахуванням площі службових приміщень та вбудованої шафи №7, пропонується виділити 16,3 кв.м (9,7+5,7+0,9) загальної площі квартири №237, що на 6,1 кв.м (22,4-16,3) менше, ніж припадає на його ідеальну частку. У користування другого співвласника - виділити житлову кімнату №6, площею 17,5 кв.м, що на 3,9 кв.м (13,6-17,5) більше, ніж припадає на його ідеальну долю, службові приміщення площею 10,8 кв.м (16,8:27,2x17,5) та балкон, приведеною площею 0,8 кв.м. Усього в користування другого співвласника, з урахуванням площі службових приміщень та приведеної площі балкону, пропонується виділити 29,1 кв.м (17,5+10,8+0,8) загальної площі квартири №237, що на 6,7 кв.м (22,4-29,1) більше, ніж припадає на його ідеальну частку.Проект порядку користування квартирою №237. По другому варіанту в загальному користуванні співвласників залишити службові приміщення, загальною площею 15,9 кв.м, в тому числі:коридор №1, площею - 6,8 кв.м. кухню №4, площею - 5,7 кв.м; ванну кімнату №3, площею - 2,0 кв.м; вбиральню №2, площею-1,1 кв.м. вбудовану шафу №8, площею - 0,3 кв.м. У користування першого співвласника - виділити житлову кімнати №5, площею 9,7 кв.м, що на 3,9 кв.м (13,6-9,7) менше, ніж припадає на його ідеальну долю, службові приміщення площею 5,7 кв.м (15,9:27,2x9,7) та вбудовану шафу №7, площею 0,9 кв.м. Усього в користування першого співвласника, з урахуванням площі службових приміщень та вбудованої шафи №7, пропонується виділити 16,3 кв.м (9,7+5,7+0,9) загальної площі квартири №237, що на 6,1 кв.м (22,4-16,3) менше, ніж припадає на його ідеальну частку. У користування другого співвласника - виділити житлову кімнату №6, площею 17,5 кв.м, що на 3,9 кв.м (13,6-17,5) більше, ніж припадає на його ідеальну частку службові приміщення площею 10,2 кв.м (15,9:27,2x17,5) та балкон, приведеноюспющею 0,8 кв.м. Усього в користування другого співвласника, з урахуванням площі службових приміщень та приведеної площі балкону, пропонується виділити 28,5 кв.м (*17,5+10,2+0,8) загальної площі квартири №237, що на 6,1 кв.м (22,4-28,5) більше, ніж припадає на його ідеальну частку. Проект порядку користування квартирою [ADDRESS] по варіанту №2 позначений в Додатку А2. Суд вважає необхідним взяти до уваги варіант №2 та виділити в користування позивача [PERSON] кімнату № 5 площею 9,7 кв. м., а також вбудовану шафу №7, площею 0,9 кв. м., при цьому суд бере до уваги, що йому виділяється площа, менше, ніж припадає на його ідеальну частку. Відповідно до ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені у загальному користуванні співвласників. З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі , так як вони не суперечать закону.

Outcome: approved