Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, вказуючи, що їй на підставі купівлі-продажу від 15 вересня 2017 року належить житлова квартира № 72 розташована у будинку № 5 по вул. Безнощенко у м. Костянтинівка Донецької області. За вказаною адресою залишилися зареєстрованими продавець вказаної квартири - відповідач [PERSON], [INFO] та відповідачка [PERSON], [INFO] Відповідач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири зобов*язався знятися з реєстрації (виписатися) та забезпечити виписку прописаних в квартирі осіб в строк до 15 жовтня 2017 року. До теперішнього часу відповідачі не знялися з реєстрації за вказаною адресою, при цьому фактично у вказаній квартирі не проживають, не несуть витрат по утриманню житла та сплаті комунальних послуг, їх особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідачі фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та оформити субсидію, тому просила усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.\~\~\~ Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги [PERSON], просила їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, та в подальшому надала заяву в якій просила закінчити розгляд справи за її відсутності (а.с. 58). Відповідачі [PERSON], [PERSON] на виклик в судове засідання не з*явилися, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином в порядку ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 56). З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. В судовому засіданні свідки Григор*єва Ю.В., [PERSON] підтвердили відсутність відповідачів у житловій квартирі № 72, розташованій у будинку № 5 по вул. Безнощенко у м. Костянтинівка з осені 2015 року у звязку з їх виїздом на проживання іншої країни. З*ясувавши позицію сторони позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивачка [PERSON] (а.с.3-4) народилась 08 січня 1950 року у м. Макіївка Донецької області, згідно сторінки паспорту з відміткою про місце проживання зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с.4). Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 15 вересня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1726, [PERSON], від імені якого на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 03 березня 2016 р. за реєстром № 115, діє [PERSON]., продав, а [PERSON] купила квартиру № 72 у будинку № 5, розташовану по вул. Безнощенка, м. Костянтинівка, Донецької області; житлова площа 27,2 кв.м, загальна площа 56,0 кв.м (а.с. 5-6). Відповідно до п. 8 договору купівлі-продажу квартири від 15 вересня 2017 року продавець особисто зніметься з реєстрації (випишеться) та забезпечить виписку прописаних в квартирі осіб в строк до 15 жовтня 2017 р. Продавець звільнив та передав квартиру разом з її при належностями, для вільного та безперешкодного користування покупця (а.с.5 зворот). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 97464270 від 15 вересня 2017 р.) право приватної власності на житлову квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (а.с.7). Згідно довідки (виписки з домової книги про склад родини та прописки) КП «СЄЗ №4» м. Костянтинівки №895 від 22 вересня 2017 року (а.с. 8) за адресою: [ADDRESS], зареєстровані відповідачі [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Довідка видана власнику [PERSON]. на ім'я якої відкрито лицьовий рахунок. Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 17 січня 2017 р. (а.с.10) та від 22 вересня 2017 р. (а.с.9), у квартирі № 72, житлового будинку № 5 по вул. Безнощенка у м. Костянтинівка Донецької області, зареєстровані дві особи [PERSON], [INFO], колишній квартиронаймач з 25 червня 2013 року, та його бабуся [PERSON], [INFO] з 20 травня 1998 року, які фактично не проживають у квартирі з осені 2015 року, оскільки виїхали на постійне місце проживання за межі країни, що своїми підписами підтвердили свідки [PERSON], [PERSON] Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 110599406 (а.с.59) власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] У добровільному порядку відповідачі [PERSON], [PERSON], місце реєстрації не змінюють, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагують, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Безнощенко, 5/72. На підставі викладеного та

Outcome: approved