Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану заяву, в якій заявник [PERSON] просить: - встановити факт помилки адреси будинку « [ADDRESS] , допущеної в правовстановлюючому документі, а саме договорі дарування житлового будинку, посвідченому приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. серія ВТА № 909633, серія ВТА № 909634 від 06.11.2012 року та вважати правильним значення- «[ADDRESS] »; - встановити факт помилки адреси земельної ділянки « [ADDRESS] , допущеної в правовстановлюючому документі, а саме договорі дарування житлового будинку, посвідченому приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. серія ВТА № 909635, серія ВТА № 909636 від 06.11.2012 року та вважати правильним значення- «[ADDRESS] »; - встановити факт помилки місця розташування земельної ділянки « [ADDRESS] », наявної в Державному акті на право власності серія ЯИ № 339383 та вважати правильним зазначенням місця розташування земельної ділянки « [ADDRESS] ». Заявлені вимоги обґрунтовано наступним. В грудні 2019 року [PERSON] звернувся до Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області з заявою про державну реєстрацію права приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області № 50141866 від 11.12.2019 року відмовлено в реєстрації права власності на зазначене домобудівництво, в зв`язку з тим, що з поданих [PERSON] документів не можливо встановити набуття речових прав на нерухоме майно та вбачаються наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на житловий будинок. Так, в договорі дарування житлового будинку, посвідченого 06.11.2012 року зазначена адреса розташування нерухомого майна: [ADDRESS] , разом з тим, в технічному паспорті на об`єкт нерухомості зазначено: [ADDRESS] . В затвердженому переліку найменувань вулиць, провулків, мікрорайонів, бульварів, площ міста Покровська - зазначено саме [ADDRESS]. За таких обставин, адвокат Дорофієнко С.В. в інтересах [PERSON] звернувся до суду за захистом оспорюваних прав в спосіб встановлення факту допущення помилки в правовстановлюючих документах. Заявник [PERSON] , представник заявника адвокат Дорофієнко С.В. (діє на підставі ордеру адвоката, договору про надання правової допомоги) в судове засідання не з`явилися, в порядку ч. 3 ст. 294, ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в їх відсутність, заявлені вимоги підтримано. Заінтересованою особою Центром надання адміністративних послуг м. Покровська Донецької області участь представника в судовому засіданні не забезпечено, суду адресовано лист про відсутність заперечень по суті вимог [PERSON] , та заявлено клопотання про розгляд справи у відсутність. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. Судом встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 06.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, - [PERSON] від [PERSON] прийнято в дар земельну ділянку площею 0,0614 гектарів, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17-19). Договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 12079490 від 06.11.2012 року (а.с. 16). 21.12.2009 року на ім`я [PERSON] видано Державний акт ділянку серійний номер ЯИ № 339383 на право власності на земельну ділянку площею 0,0614 гектарів, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1406295222019 від 11.11.2019 року - земельній ділянці площею 0,0614 гектарів, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , присвоєно кадастровий номер 1413200000:11:054:0744, опис меж: від А до Б - 21,19 гектарів - землі міської ради, від Б до В - 30,93 гектарів - домоволодіння [ADDRESS] , від В до Г - 20,52 гектарів - домоволодіння [ADDRESS] від Г до А - 28,05 гектарів - домоволодіння [ADDRESS] (а.с. 11-15). Згідно Витягу серійний номер ААА № 229887 з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру № 1002 від 28.10.2004 року - 17.02.1999 року прийнято рішення про реєстрацію права власності [PERSON] на підставі Державного акту на землю серія ДН б/н від 12.03.1999 року на земельну ділянку площею 0,1000 гектарів, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 21). 03.12.2019 року державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області проведено державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0614 гектарів призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташовану за адресою: [ADDRESS] ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1975983214132 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 191214993 - а.с. 8). Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 06.11.2012 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, - [PERSON] від [PERSON] прийнято в дар житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 31-33). Договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 12079432 від 06.11.2012 року (а.с. 30). Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 35935134, виданого 22.10.2012 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Красноармійськ - 11.06.2003 року за [PERSON] зареєстровано на підставі свідоцтва про право на спадщину серійний номер [NUMBER] від 23.05.2003 року зареєстровано право приватної власності на будинок [ADDRESS] (а.с. 34, 35). Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 1329/01-02 від 05.11.2019 року - за відомостями до 01.01.2013 року будинок [ADDRESS] ) належав [PERSON] на підставі дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 06.11.2012 року; витяг з реєстру прав власності не надавався (а.с. 38). 04.12.2019 року виготовлено технічний паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, рощташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 23-27). 07.12.2019 року [PERSON] звернувся до Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області з заявою про державну реєстрацію прав та обтяжень на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Рішенням державного реєстратору прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області № 50141866 від 11.12.2019 року у державні реєстрації відмовлено (а.с. 22). Зі змісту рішення вбачається, що [PERSON] подано документи, які містять розбіжності в адресі об`єкта нерухомого майна: в договорі дарування житлового будинку від 06.11.2012 року зазначено: [ADDRESS] , при цьому в поданому технічному паспорті від 04.12.2019 року зазначено: [ADDRESS] . З огляду на вказане, виникла необхідність встановлення факту, що має юридичне значення, а саме допущення помилки адреси розташування будинку та земельної ділянки, які є предметом договорів дарування від 06.11.2012 року. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Перелік фактів, які підлягають встановленню судом в окремому провадженні, викладений в ч. 1 ст. 315 ЦПК України та не є вичерпним (ч. 2 ст. 315 ЦПК України Згідно абз. 2 п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України за №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо виникнення права на спадкування залежить від доведення певних фактів, особа може звернутися в суд із заявою про встановлення цих фактів, яка, у разі відсутності спору, розглядається за правилами окремого провадження. На підтвердження підставності та обґрунтованості заявлених [PERSON] вимог надано наступні належно допустимі докази. Згідно листа Покровської міської ради Донецької області № 01-19-29-5312 від 04.01.2020 року - рішенням Красноармійської міської ради № 5/40-9 від 08.07.2009 року «Про упорядкування (уточнення) назв мікрорайонів, бульварів, вулиць, провулків, проспектів, площ розташованих на території міста Красноармійська» затверджено перелік найменувань вулиць, провулків, мікрорайонів, бульварів, площ міст Покровська, в якому під № 148 зазначено [ADDRESS], в даному переліку [ADDRESS] відсутня (а.с. 55). Листом приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області № 21/01-16 від 15.01.2020 року на звернення [PERSON] про посвідчення договору купівлі-продажу, належного житлового будинку та земельної ділянки [ADDRESS] роз`яснено, що розбіжності у написанні найменування - [ADDRESS] / [ADDRESS] не є помилкою, оскільки договори дарування вказаного нерухомого майна посвідчувалися на підставі наданих відповідними реєструючими органами документів (а.с. 56). Листом Міськрайонного управління у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 46/115-20 від 16.01.2020 року на заяву про виправлення помилки в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 339383 від 21.12.2009 року - роз`яснено, що згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди», затвердж. наказом Державного комітету України по земельним ресурсах 04.05.1999 року № 43 виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускаються (а.с. 61). Згідно листа № 53/01-16 від 30.01.2020 року Першої покровської державної нотаріальної контри Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) - не вбачається можливим виправлення помилки в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 23.05.2003 року в частині зазначення вірної адреси об`єкта нерухомості - [ADDRESS] , замість помилково зазначеного - [ADDRESS] ; в матеріалах спадкової справи міститься витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий 07.05.2003 року Красноармійським БТІ, в якому зазначено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] ; державний нотаріус, видаючи свідоцтво про право на спадщину за заповітом на майно, що належало спадкодавцю, посилаючись на відповіді БТІ (а.с. 62). Згідно Інформаційної довідки № 199715503 від 11.02.2020 року відомості щодо об`єкта нерухомості, а саме житлового будинку за адресою: [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - відсутні (а.с. 63). Згідно Інформаційної довідки № 199719375 від 11.02.2020 року відомості щодо об`єкта нерухомості, а саме земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - відсутні (а.с. 64). Встановлення факту помилок в правовстановлюючих документах для заявника має юридичне значення, оскільки від цього факту безпосередньо породжуються юридичні наслідки, пов`язані з реалізацією реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку. Можливість встановлення юридичного факту в адміністративному (не судовому) порядку на час розгляду справи відсутня. Приписами п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків … має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Відповідно до ст. 13 Конвенції кожна людина, права і свободи якої, викладені у цій Конвенції, порушуються, має ефективний засіб захисту у відповідному національному органі. Виходячи з принципу процесуальної рівності сторін і враховуючи обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, в судовому засіданні досліджено кожний доказ, наданий стороною на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (п.27 Постанови ПВС України від 12.06.2009 року № 2 "Про практику застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції"). Згідно висновків Європейського Суду з прав людини, викладених у рішенні у справі «Бочаров проти України» суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним сумнівом». Таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів (рішення у справі «Салман проти Туреччини»)». При вирішенні даного цивільно-правового спору суд також враховує, що одним з проявів верховенства права є положення про те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори. Справедливість - одна з основних засад права і є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права. Суд вважає за необхідне зазначити, що ця позиція ґрунтується, в тому числі, на рішенні Конституційного Суду України від 02.11.2004 року № 15-рп/2004 у справі № 1-33/2004. Суд, в сукупності письмових документальних матеріалів, наданих заявником на підтвердження заявлених вимог, проаналізувавши відповідне законодавство, що регулює сферу суспільних відносин в частині виниклих правовідносин, з урахуванням наявних доказів по справі та подальшого належного виконання судового рішення, з урахуванням принципу юридичної визначеності, - вважає, що заява є законною та обґрунтованою, та підлягає задоволенню. Відповідно ст. ст. 4, 13, 18, 293, 315, 316, 352, 354 ЦПК України суд, -

Outcome: approved