Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-20 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САГАЙДАЧНИЙ, 172» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по цільовим внескам. В обґрунтування позову вказує, що відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 24.03.2016 року № 10261020000016377 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "САГАЙДАЧНИЙ, 172", метою якого відповідно до п. 2.1 ст. 2 Статуту є забезпечення захисту прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного\~надходження коштів\~для сплати\~всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 10 вищевказаного Закону до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відносяться: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, а також прийняття рішення\~про реконструкцію\~та ремонт\~багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Відповідно до п. 4.1 Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» за рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватись ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання, а згідно п. 4.2 вказаного Статуту сплата встановлених\~загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Зазначає, що відповідно до Протоколу № 3 загальних зборів співвласників від 27.04.2017 року було розглянуто питання порядку денного зборів, а саме про збір коштів на модернізацію та відновлення ліфта (заміна) в розмірі 1200 грн. з кожної квартири, за що проголосувало 84 співвласників, що є більшою половиною. [PERSON] , власник квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172». Про загальні збори, коли розглядалось вищевказане питання про модернізацію та відновлення ліфта та здачу цільових внесків, була повідомлена листом, але проігнорувала це і на зборах присутньою не була. В усній формі заявила про відмову сплати цільовій внесків. Свою квартиру №15, [PERSON] здає в оренду (без договору, відповідно внески з доходу не сплачує). Орендарі неодноразово пропонували власниці сплатити цільовій внесок в рахунок оренди квартири, але вона не погодилась. Для придбання ліфта та проведення робіт, пов`язаних з його встановленням, власникам інших квартир довелось внести кошти замість [PERSON] Ліфт у будинку було встановлено та введено в експлуатацію, що підтверджують договором та актами виконаних робіт. А тому, просить стягнути з відповідачки [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САГАЙДАЧНИЙ, 172» кошти за цільові внески у розмірі 1200 грн. та судовий збір в розмірі 1921 грн. Ухвалою суду від 08.04.2019 року відкрито провадження у справі та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судовому засіданні голова ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» - Куксенко Н.А. позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачка [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилася, відзиву на позов у встановлений судом строк не подала. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання та шляхом розміщення оголошення про виклик на веб-сайті «Судова влада». Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими\~ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідачки [PERSON] , повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не з`явилася в судове засідання без повідомлення про причини неявки, не подала відзиву проти позову, та зі згоди представника позивача щодо такого порядку розгляду справи.\~\~\~\~ Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] , дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). В судовому засіданні встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 24.03.2016 № 10261020000016377 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САГАЙДАЧНИЙ, 172». Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 2.1 ст. 2 Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» метою даного об`єднання є забезпечення захисту прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного\~надходження коштів\~для сплати\~всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно ч. 2 ст. 10 вищевказаного Закону та п. 2 розділу III Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 72» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Відповідно до ч. 5 ст. 10 вказаного Закону та п. 11 розділу III Статуту ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Як вбачається з матеріалів справи загальними зборами ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» 27.04.2016 року було прийняте рішення, оформлене протоколом № 3 від 27.04.2016 року, про відновлення роботи ліфта у будинку шляхом проведення капітального ремонту (модернізації) за міською програмою фінансової підтримки ОСББ у м. Черкаси на 2015-2017 роки та затверджено суму внеску в розмірі 1200 грн. з кожної квартири на модернізацію та капітальний ремонт ліфта, які можна внести одним платежем або частинами за 4 місяці. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України та п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 23.07.2017 року усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Отже, рішення загальних зборів ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» від 27.04.2016 року прийняте в межах повноважень загальних зборів об`єднання, а саме щодо майна, яке є спільною сумісною власністю співвласників, і є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 та п. 2 розділу V Статуту об`єднання, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п. 2 розділу IV Статуту об`єднання, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати усі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески та платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та зареєстрована в ній з 15.12.1993 року, що підтверджується відомостями з відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 05.04.2019 року. Внесок в розмірі 1200 грн. на модернізацію та капітальний ремонт ліфта в будинку відповідачкою внесений не був, хоча вона, як і інші мешканці та співвласники, зобов`язана виконувати рішення загальних зборів ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» та вплачувати внески. 27.12.2018 року на адресу [PERSON] позивачем була направлена вимога щодо сплати заборгованості з цільових внесків на модернізацію та ремонт ліфта у розмірі 1200 грн., однак вказана вимога була залишена відповідачкою без реагування. Оскільки відповідачкою [PERSON] цільовий внесок модернізацію та ремонт ліфта у розмірі 1200 грн. сплачений не був, хоча вона зобов`язана виконувати рішення загальних зборів ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172», суд приходить до висновку про задоволення позову ОСББ «САГАЙДАЧНИЙ, 172» та стягнення з відповідачки [PERSON] на його користь цільового внеску в розмірі 1200 грн. Крім того, враховуючи приписи\~ст. 141 ЦПК України, з відповідачки [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем, а саме сплачений ним при подачі позову судовий збір в розмірі 1921 грн. (платіжне доручення № 262 від 01.03.2019 року). На підставі вищевикладеного\~та

Outcome: approved