Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» про визнання недійсним договору оренди землі № 115 від 14 лютого 2011 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро», зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Кременецькому районі, 05 липня 2011 року, за номером 612340004001623, номер запису про речове право (в державному реєстрі прав) 17165083 від 27 жовтня 2016 року. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, однак від її представника [PERSON] на адресу суду надійшла заява про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. З позовної заяви вбачається, що позивач є власником земельної ділянки площею 1,4417 га за кадастровим номером 6123487100:01:001:0340. Право власності на вказану земельну ділянку позивач набула в порядку спадкування від померлої матері [PERSON]. Після набуття права власності на вищенаведену земельну ділянку, [PERSON] дізналася що дана земельна ділянка перебуває в оренді у [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» строком на 10 років, згідно договору оренди землі № 115 від 14 лютого 2011 року, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Кременецькому районі 05 липня 2011 року, за номером 612340004001623. Орендодавцем за даним договором оренди є нібито [PERSON], яка підписала його - 14 лютого 2011 року, однак [PERSON] померла 21 вересня 2008 року. Тобто, на момент нібито укладеного договору оренди землі, мати позивача [PERSON] померла майже як 2 роки 6 місяців, тобто вона не була та не могла бути стороною у договорі оренди від 14 лютого 2011 року, оскільки померла 21 вересня 2008 року. З вищенаведеного вбачається, що підпис на договорі оренди землі був підробленим та поставлений іншою особою. Таким чином, [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» протиправно заволоділо земельною ділянкою, сфальсифікувавши підписи на договорі оренди та доданих до нього. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] просять суд визнати недійсним договір оренди землі № 115 від 14 лютого 2011 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро», зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Кременецькому районі, 05 липня 2011 року, за номером 612340004001623, номер запису про речове право (в державному реєстрі прав) 17165083 від 27 жовтня 2016 року. Представник відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Оскільки, представник відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» не з`явився в судове засідання без поважних причин, хоча належним чином повідомлявся про день слухання справи в суді, у відповідності до\~статті 281 ЦПК України, суд ухвалив винести заочне рішення по справі. Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань. З свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 072159 вбачається, що [PERSON] померла 21 вересня 2008 року. З договору оренди землі № 115, який виданий 14 лютого 2011 року слідує, що даний договір укладений між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» про те, що [PERSON] передала в оренду [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» земельну ділянку загальною площею 1,44 га, розташованої на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, строком на 10 років. З свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видане приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу [PERSON] за Р№ 2402 слідує, що [PERSON] прийняла після смерті своєї матері [PERSON] у спадок земельну ділянку загальною площею 1,44 га, яка розташована на території Сапанівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, кадастровий номер 6123487100:01:001:0340, та належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ТР № 000788. З інформаційної довідки відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 117543054 від 19 березня 2018 року слідує, що договір оренди землі № 115 укладений між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» 14 лютого 2011 року. Відповідно до частини 2\~статті 792 ЦК України\~відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, що регулює питання оренди землі є Закон України\~Про оренду землі. Згідно з нормами ЗУ\~Про оренду землі\~договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Відповідно до статті 15 ЗУ\~Про оренду землі\~істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Частиною 1\~статті 203 ЦК України\~встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Згідно вимог частини 3\~статті 203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі (ч. 1\~ст. 205 ЦК України). Відповідно до частини 2\~статті 207 ЦК України\~правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною. Згідно частини 1\~статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 "Про суд практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", зокрема п.8 визначено, що відповідно до ч.1ст.215\~ЦК України\~підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені\~статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. В судовому засіданні встановлено, що 14 лютого 2011 року був укладений договір оренди землі № 115 між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро», однак як вбачається з матеріалів справи [PERSON] - померла 21 вересня 2008 року, тобто вона не могла бути стороною у договорі оренди від 14 лютого 2011 року, оскільки на той час померла. Враховуючи вищенаведене суд прийшов до висновку, що підпис на договорі оренди землі № 115 від 14 лютого 2011 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро», був підробленим та поставлений іншою особою, а відповідач [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Кременець Агро» протиправно заволоділо земельною ділянкою, сфальсифікувавши підписи на договорі оренди та доданих до нього. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення.\~\~ \~\~\~\~ \~ На\~підставі вищенаведеного\~та

Outcome: approved