Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовом до відповідача [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, а саме, просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] та визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS], що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м. С Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона отримала в результаті спадкування за заповітом, частину будинку [ADDRESS], яка становить 1/2 частини житлового будинку з надвірними побудовами, загальною площею 104,2 кв. м., яке належало померлій [PERSON]. Після прийняття спадщини була проведена реконструкцію даного будинку з надвірними побудовами та його площа збільшилася до 127,5 кв. м. 03.11.2017 р. позивач зареєструвала 1/2 частину будинку з надвірними побудовами після реконструкції з загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м. Співвласником іншої частин будинку з надвірними будівлями є відповідач [PERSON], якому належить 1/2 частини даного будинку з надвірними будівлями. Між сторонами, як співвласниками даного майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження вказаного майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Позивачем було надіслано відповідачу письмову пропозицію про укладення договору поділу даного будинку з надвірними будівлями, однак жодної відповіді від останнього так і не отримала. Земельна ділянка розподілена між сторонами за нотаріально завіреною заявою про поділ земельної ділянки від 31.05.2007 р. Згодом, дана земельна ділянка була приватизована позивачем, однак, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів. Даний будинок розділений між співвласниками на два окремі будинки з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Тому, в даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі та присвоєння окремого номеру житлового будинку [ADDRESS]. У судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак представник подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 03.01.2004 р. державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Береш О.М., спадкоємцем майна [PERSON], померлої [INFO] є [PERSON] (позивач по справі). Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з 1/2 частини житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належало померлій [PERSON] на підставі рішення народного суду міста Тернополя від 26 грудня 1990 року та зареєстрованого Тернопільським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації 18 червня 1991 року та записано в реєстрову книгу № 3113. На земельній ділянці розташований цегляний житловий будинок з двома прибудовами шлак, цегла загальною площею 104,2 кв. м., жилою площею 42,6 кв. м., зазначений в генплані під літ. «А», літня кухня, шлак під літ. «Б», сарай, цегла під літ. «В», вбиральня, цегла під літ. «Г», сарай, цегла під літ. «Д», огорожа, сортове залізо, залізна сітка під літ. 1-3, замощення, цемент, асфальт під літ. І-ІІ. Спадкується: коридор 1-1 пл. 3,7 кв. м., коридор 1-2 пл. 3,4 кв. м., кухня 1-3 пл. 9,9 кв. м., кімната 1-4 пл. 17,0 кв. м., кладовка 1-7 пл. 3,0 кв. м., ванна 1-8 пл. 3-2 кв. м., паливна 1-9 пл. 7,0 кв. м., вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», 1/2 огорожі 1-3 і мощення І-ІІ. Судом встановлено, що позивач перебуває у зареєстрованому шлюбу з 11.01.2007 р., що стверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER], видане 11.01.2007 р. Великоберезовицькою селищною радою Тернопільського району Тернопільської області, актовий запис № 02. Після реєстрації шлюбу позивач [PERSON] змінила своє прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]». Після прийняття спадщини була проведена реконструкцію даного будинку з надвірними побудовами та його площа збільшилася до 127,5 кв. м., що стверджується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 21.02.2013 р. № ТП 142130520254, зареєстрованою інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області. 03.11.2017 р. позивач зареєструвала 1/2 частину будинку з надвірними побудовами після реконструкції з загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м., що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 103275781 від 09.11.2017 р. Співвласником іншої частини будинку з надвірними будівлями є відповідач [PERSON], якому належить 1/2 частини даного будинку з надвірними будівлями, що стверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовленого 12.12.2012 р. ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації». Заявою від 31.05.2007 р., засвідченою приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Чолач Г.Д., вбачається, що земельна ділянка, що знаходиться в [ADDRESS] розподілена між сторонами по справі по 322,0 кв. м. кожному. Як вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], видано на підставі рішення 15 сесії 5 скликання Тернопільської міської ради від 21.12.2007 р. № 5/15/43, - [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0322 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS] та який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010866100221. Згідно розпорядження начальника управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 08 жовтня 2013 року за № 125 про розгляд звернення гр. [PERSON] щодо присвоєння адресного номера, - вирішено присвоїти прийнятій в експлуатацію власній частині житлового будинку за адресою [ADDRESS] що складає 1/2 частину від житлового будинку під літ. «А», загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., що засвідчується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 21.02.2013 р. № ТП 142130520254, зареєстрованою інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області. 14 листопада 2017 року позивачем було надіслано відповідачу письмову пропозицію про укладення договору поділу даного будинку з надвірними будівлями, однак жодної відповіді від останнього так і не отримала. Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частинами 1-2 статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з роз'ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом поділу спільного часткового майна, а саме, житлового будинку [ADDRESS], і належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], виділу [PERSON] у власність 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS], що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м., припинення права спільної часткової власності [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] та визнання за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS], що складається з: житлового будинку, загальною площею 127,5 кв. м., житловою площею 79,8 кв. м., 1-1-1 коридор 11,8 кв. м., 1-2 коридор 3,5 кв. м., 1-3 житлова 10,4 кв. м., 1-4 житлова 17,5 кв. м., 1-7 вбиральня 3,0 кв. м., 1-8 вбиральня 2,6 кв. м., 1-9 кухня 13,2 кв. м., Мн-3-1 коридор 11,3 кв. м., 3-2 житлова 19,2 кв. м., 3-3 житлова 18,3 кв. м., 3-4 санвузол 2,3 кв. м., 3-5 житлова 14,4 кв. м. Згідно з вимогами ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не представлено суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача. На підставі наведеного,

Outcome: approved