Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

ПАТ "Дельта Банк" звернувся до суду з вказаним позовом. Просить суд стягнути з [PERSON] на користь ПАТ «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 75 499,81 грн., в рахунок погашення даної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки з [PERSON], [PERSON], [PERSON], а саме: квартиру загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., яка розташована за адресою [ADDRESS]. Представник позивача Оверчук О.М. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні зазначив, що дійсно був укладений кредитний договір та іпотечний договір між сторонами. Вказав, що [PERSON] є його дочкою, яка не працює, тому не має можливості сплачувати заборгованість за кредитним договором. Не заперечував проти стягнення заборгованості, але просив суд зменшити її розмір, оскільки він не працює, його дружина [PERSON] є інвалідом. На час розгляду справи заборгованість [PERSON] сплачувалась в такому розмірі, в якому для відповідачів являється можливим. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] будучи у встановленому порядку повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, заяв про розгляд справи у їх відсутність чи про відкладення розгляду справи не подавали. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.08.2011 року, між ПАТ «Дельта Банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № К-3987645, відповідно до якого банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру грошові кошти у розмірі 100000 грн., з кінцевим поверненням заборгованості до 01.08.2016 року. Плата за користування кредитом у вигляді процентів становить 14,5% річних, а у разі невиконання позичальником будь-якого із зобов'язань договору - 19,5%. Виконання позичальником зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою відповідно до укладеного між ПАТ «Дельта Банк» та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] іпотечного договору № б/н від 02.08.2011 року, згідно з яким предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою [ADDRESS], яка належить іпотекодавцям на праві спільної часткової власності на житло від 05.02.2009 року, виданного Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради на підставі рішення №10а від 23.01.2009 року та зареєстрованого КП «Рівненське міське БТІ» за реєстром №26439784 про що зроблено запис № 168-71168 в книзі 250 та надано витяг № 21877552 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.02.2009 року. Відповідач [PERSON] умови кредитного договору належним чином не виконувала, про що повідомлялась шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов договору. Відповідно до розрахунку заборгованості, станом на 06.08.2014 року заборгованість відповідача становить 75 499,81 грн., що складається з 48 327,00 грн. - сума заборгованості за кредитом, 762,31 грн. - сума заборгованості за відсотками, 1 350,00 грн. - комісія, 25 060,50 грн. - пеня. Відповідно ч. 3 ст. 551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Суд вважає, що згідно ч. 3 ст. 551 ЦК України підлягає зменшенню розмір пені до 5000 грн., оскільки з наданих суду [PERSON] доказів вбачається, що відповідачі дійсно перебувають у скрутному матеріальному становищі, що суд вважає істотною обставиною. Також відповідно до квитанцій № 38398193, № 40385635, № 42492199, № 39328551, 38336261 вбачається, що відповідачами за час розгляду справи сума заборгованості сплачувалась. 12.08.2014 року було сплачено на рахунок банку 2 800 грн., 10.10.2014 року - 3 000 грн., 04.12.2014 року - 2 600 грн., 10.09.2014 року - 3 100 грн, 09.08.2014 року - 7 600 грн. Крім того відповідно до квитанції № 11689593 вбачається, що 08.09.2011 року було сплачено 3 310 грн. Разом на рахунок банку було сплачено 22 410 грн. Суд вважає за доцільне зарахувати вказану суму, сплачену відповідачами, в рахунок погашення кредитної заборгованості, яка станом на 06.08.2014 р. становить 48 327,00 грн., заборгованості за відсотками - 762,31 грн., комісією - 1 350, 00 грн. та пенею, яка була зменшена судом до 5 000 грн., тому остаточна сума заборгованості відповідача з урахуванням вищевказаних платежів за кредитним договором становить 33 029,31 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави. Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися, зокрема, на підставі рішення суду. Відповідно до п.7.1 іпотечного договору №б/н від 02.08.2011 року, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані та у випадку, якщо інформація або документи, надані іпотекодавцями при укладені цього договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку не виконання та/або неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором та цим договором, а також у інших випадках передбачених кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України. Відповідно до п. 8.2., 8.3 кредитного договору невиконання позичальником будь- яких своїх зобов'язань за кредитним договором, та/або умов договорів забезпечення, зазначених в п.1.5. кредитного договору, та/або у випадку порушення позичальником строків платежів, встановлених п. 1.1., 1.4., 3.3., 3.5. кредитного договору, кредитор має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування ним, комісій та штрафів, а позичальник зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання в порядку, передбаченому п. 8.3., 8.4. кредитного договору. Вимога про дострокове повернення Кредиту, сплату процентів за користування ним, направляється позичальникові у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 календарних днів з моменту її надіслання Кредитором за адресою позичальника, зазначеною в реквізитах кредитного договору або адресою, повідомленою позичальником відповідно до п. 5.4. кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, з якої починається відлік зазначеного тридцятиденного строку, вважається дата, зазначена на квитанції, яка надається кредитору відділенням зв'язку при відправленні позичальнику листа з вимогою про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним, комісій та штрафів з повідомленням про вручення. Відповідно до п. 8.4. кредитного договору у випадку невиконання позичальником зазначеної у п. 8.3. кредитного договору письмової вимоги кредитора про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним, комісій та штрафів у строк, зазначений в п. 8.3. кредитного договору. Кредитор має право звернути стягнення на предмет застави будь-яким способом за власним вибором кредитора, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов договору застави чи скористатися іншими видами забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором та/або пред'явити позов у відношенні до позичальника та задовольнити свої вимоги, що випливають з кредитного договору, з будь-якого майна позичальника. Приймаючи до уваги, що такий порядок звернення стягнення передбачений умовами укладеного між сторонами договору, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 41 ЗУ «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Таким чином, враховуючи вищенаведене, позов підлягає до часткового задоволення, так як в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №К-3987645 від 02.08.2011 року слід звернути стягнення на предмет іпотеки, оскільки згідно оцінки вартості предмету іпотеки, остання повністю покриє заборгованість відповідачів перед банком. У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі 755,00 грн.

Outcome: approved