Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-01 00:00:00

Позивач [PERSON] 31.03.2016р звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з вищевказаним позовом, в якому після уточнення позовних вимог 12.12.2017 року зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.03.2003р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON]; договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору купівлі-продажу від 12.11.2004р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору купівлі-продажу від 01.07.2005р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору купівлі-продажу від 06.09.2005р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою; договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON]; договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], договору міни 1/10000 частки комплексу на 1/10000 частки комплексу від 12.12.2017р, посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], йому ([PERSON]Т.) належить на праві спільної часткової власності 302/10000 часток від усього обєкту нерухомого майна, до складу якого входить наступне майно: адміністративна будівля, зазначена на генеральному плані літ. «А-2, а-а3, п/д»; альтанки, зазначені літ.«Б», «Б?»; адміністративна будівля зазначена літ.«В, в»; будівлі складів, зазначені літ.«Г, п/д1», «Д, п/д2», «Е»; будівля насосної, зазначена літ.«И»; будівля ГСМ, зазначена літ.«Л»; будівля складу, зазначена літ.«О»; будівля прохідної, зазначена літ.«П П1»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «Р, Р1, п/д7»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «С»; будівля ВГМ, зазначена літ. «Т-2, т?, п/д8»; бойлерна, зазначена літ. «Х»; будівля гаражів, зазначена літ. «Ц, Ч, Щ, Э»; будівля автомийки, зазначена літ. «Ш, Ш1»; будівля складу, зазначена літ. «Я, Я?», що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8. Інші 9698/1000 часток обєктів нерухомого майна, що розташовані за вищевказаною адресою станом на 31.12.2012р належать на праві спільної часткової власності іншим фізичним та юридичним особам, а саме: ТОВ «АЗТ [PERSON]», ТОВ «Теплорембуд», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідачам у справі. На теперішній час він має намір та бажає виділити у натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій власності. У звязку з чим, з метою отримання висновку щодо технічної можливості виділу у натурі частки обєкту нерухомого майна, а саме: 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, яке складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?», будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, за технічними показниками можуть бути виділені в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, він звернувся до КП «Бюро технічної інвентаризації» Краматорської міської ради, на підставі чого 12.12.2017 року в КП "БТІ" Краматорської міської ради йому був виданий Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкту нерухомого майна, переліченого вище, та зазначено, що 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна за технічними показниками є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділений в натурі. Для реалізації свого права на виділ у натурі своєї частки, а саме: 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності за зазначеною вище адресою, він ([PERSON]Т.) направив всім співвласникам вищезазначеного нерухомого майна рекомендованою кореспонденцією відповідні листи, в яких містилась пропозиція про укладання договору про виділ частки майна в натурі. Зазначає, що вказані листи були отримані співвласниками, проте у вказаний період часу ними не були надані відповіді про згоду на укладання нотаріально посвідченого договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, що є у спільній частковій власності. Вважає, що на теперішній час порушуються його права на виділ у натурі своєї частки, що становить 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності. З посиланням на ст.ст.316-319, 321, 392 ЦК України просить виділити йому у натурі 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?»; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, Т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши його ([PERSON]Т.) право спільної часткової власності на вказані 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна; визнати за ним ([PERSON]Т.) право власності на будівлю відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?, що розташована за вищевказаною адресою; а також, визнати за ним право власності на цілу будівлю складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ, огорожу №14, №15 за зазначеною вище адресою. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд даної справи у його відсутність та відсутність позивача [PERSON] Представник відповідача ТОВ «АЗТ [PERSON]», та відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] вимоги позову [PERSON] визнають в повному обсязі, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], представник ТОВ «Теплорембуд», які про дату, час і місце слухання справи повідомлені належним чином у відповідності зі ст.130 ЦПК України, в судове засідання не зявилися без повідомлення причини неявки, відзив на позовну заяву не надавали. У звязку з чим суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність. Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна за №60249774 від 31.05.2016р - співвласниками обєкту нерухомого майна, що розташовано за адресою: м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, є: позивач у справі [PERSON], та відповідачі [PERSON], [PERSON], , [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], TOB «АЗТ [PERSON]», [PERSON], [PERSON], [PERSON], ТОВ «Теплорембуд». Згідно повідомлення із КП «Бюро технічної інвентаризації м.Краматорська» від 05.11.2015р за №944, судом встановлено, що станом на 31.12.2012р за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності в розмірі 302/10000 частки від всього обєкту, до складу якого входить майно: адміністративна будівля, яка зазначена на генеральному плані літ. «А-2, а-а3, п/д»; альтанки, зазначені літ.«Б», «Б?»; адміністративна будівля зазначена літ.«В, в»; будівлі складів, зазначені літ.«Г, п/д1», «Д, п/д2», «Е»; будівля насосної, зазначена літ.«И»; будівля ГСМ, зазначена літ.«Л»; будівля складу, зазначена літ.«О»; будівля прохідної, зазначена літ.«П П1»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «Р, Р1, п/д7»; будівля авторемонтної майстерні, зазначена літ. «С»; будівля ВГМ, зазначена літ. «Т-2, т?, п/д8»; бойлерна, зазначена літ. «Х»; будівля гаражів, зазначена літ. «Ц, Ч, Щ, Э»; будівля автомийки, зазначена літ. «Ш, Ш1»; будівля складу, зазначена літ. «Я, Я?», що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8. Право спільної часткової власності належить останньому на підставі: договору купівлі-продажу від 14.03.2003р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №951; договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2554, (27/1000 частки); договору дарування від 14.10.2004р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2555, (41/1000 частки); договору купівлі-продажу від 12.11.2004р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3006, (8/1000 частки); договору купівлі-продажу від 01.07.2005р, посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2026; договору купівлі-продажу від 06.09.2005р, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2949, (26/1000 частки); договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №5523, (26/1000 частки); договору дарування від 01.12.2009р, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №5524; договору міни 1/10000 частки комплексу на 1/10000 частки комплексу від 12.12.2017р, посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON] З Висновку КП «Бюро технічної інвентаризації м.Краматорська» від 12.12.2017р, технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) убачається, що за технічними показниками 302/10000 частина нежитлової будівлі за вищевказаною адресою, які належать [PERSON] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Таким чином, судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить 302/10000 часток нежитлової будівлі із спільної часткової власності за вищевказаною адресою, а інша частина спільної часткової власності, а саме 9698/1000 часток, належать на праві спільної часткової власності відповідачам: ТОВ «АЗТ [PERSON]», ТОВ «Теплорембуд», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1,3 ст.358 ЦК України,право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.364 ч.ч.1, 3, 4 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] в березні 2016 року, для реалізації свого права на виділ у натурі своєї частки, а саме: 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна із майна, що є у спільній частковій власності, звертався до відповідачів з пропозицією про укладання договору про виділ частки майна в натурі. Однак, відповіді на свою пропозицію від відповідачів до теперішнього часу не отримав. У відповідності до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно до ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст.321 цього Кодексу передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно Висновку КП «Бюро технічної інвентаризації м.Краматорська» від 12.12.2017р щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, за технічними показниками 302/10000 частина нежитлової будівлі за вищевказаною адресою, яка належить [PERSON], є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та виділити йому у натурі 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна, що складається з будівлі відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?; цілої будівлі складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?»; замощення ІІ (що складає 65/1000 часток замощення І та прилягає до будівлі складу з навісом літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; будівлі відділу головного механіка (ВГМ), літ. «Т-2, Т?, п/д8», огорожі №14, 15), огорожі №14, №15, що розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Олекси Тихого (Орджонікідзе), 8, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши його ([PERSON]Т.) право спільної часткової власності на вказані 302/10000 часток об'єкту нерухомого майна; визнати за ним ([PERSON]Т.) право власності на будівлю відділу головного механіка (ВГМ), зазначеної літ. «Т-2, т?, п/д8» загальною площею 544,2м?, що розташована за вищевказаною адресою; а також, визнати за ним право власності на цілу будівлю складу з навісом, зазначеної літ. «Я, Я?» площею 84,3м?; замощення ІІ, огорожу №14, №15 за зазначеною вище адресою.

Outcome: approved