Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні своєю власністю, виселення і зняття з реєстрації наймача. В обґрунтування своїх вимог позивач вказує що на підставі договору дарування від 29.08.2013 р. позивач є власником домоволодіння по [ADDRESS]. У зв'язку з тим, що на даний час у зазначеному домоволодінні зареєстрована відповідач [PERSON], а позивач - [PERSON] є новим власником будинку і не бажає, щоб [PERSON] проживала з нею, вважає, що вона втратила право на користування вказаним житловим приміщенням, та крім цього відповідач відмовляється підписувати договір найму приміщення, та умисно пошкоджує будинок, веде себе агресивно по відношенню до позивача. Відповідач у судовому засіданні позов не визнала та зазначила, що проживає у даному будинку з 1975 року. Вона була зареєстрована в будинку з дозволу колишнього власника - [PERSON], весь час доглядала за будинком, постійно там робила ремонти, тому вважає що позов не підлягає до задоволення та просила в відмовити в позові. Суд заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи встановив фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Позивач на підставі договору дарування від 29.08.2013 року є власником домоволодіння та земельної ділянки по [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. За положеннями ч.1 ст.317 та ч.1 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, і він реалізовує їх на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Відповідач не була та не є членом сім'ї нового власника будинку - позивача. Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. 9 (v0009700-96 ) "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку поясненням сторін, суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню, оскільки порушене право власності позивача [PERSON], щодо користування та розпорядження житловим будинком що знаходиться по [ADDRESS], та підлягає судовому захисту, шляхом виселення та знятяття з реєстрації відповідача [PERSON]. На підставі ст. 88 ЦПК з відповідача [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути судові витрати.

Outcome: approved