Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на приміщення майстерні, яке знаходиться на території Благовіщенської міської територіальної громади за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивував тим, що 10.03.2004 року в рахунок майнового паю СВК «Південний Буг» [PERSON] було передано приміщення майстерні, що знаходиться в [ADDRESS] . На даний час СВК «Південний Буг» ліквідовано. З періоду передачі СВК «Південний Буг» [PERSON] у власність приміщення майстерні, що знаходиться в [ADDRESS] , до даного часу він фактично володіє ним. Факт передачі [PERSON] майстерні у власність підтверджується - накладною №277 від 10.03.2004 року виданою СВК «Південний Буг», актом прийому передачі нерухомого майна №449 від 10.03.2004 року, довідкою Луполовської сільської ради №580 від 11.10.2007 року та свідченнями свідків [PERSON] , [PERSON] . Позивач вважає що добросовісно заволодів приміщенням майстерні, яка розташована в [ADDRESS] , якою він фактично володіє понад 10 років. За власні кошти провів ремонт майстерні сплачує за послуги електроенергії, проводить догляд за майстернею. Визнання права власності позивачу необхідно для отримання правовстановлюючих документів на вищезазначену майстерню. Позивач у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача - Благовіщенської міської ради у судове засідання не з`явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії Акту прийому-передачі №449 від 10.03.2004 року нерухомого майна (а.с.7) та накладної від 10.03.2004 року (а.с.6) ліквідаційною комісією СВК " Південний Буг", [PERSON] було передано приміщення майстерні за адресою [ADDRESS] .. (а.с.8). Згідно довідки Луполовської сільської ради від 11.10.2007 року (а.с.8 ) приміщення майстерні по [ADDRESS] згідно акту прийому-передачі нерухомого майна №449 від 10.03.2004 року належить [PERSON] . Позивач з 2004 року по теперішній час вільно відкрито володіє даним приміщенням, підтримує його належний технічний стан, систематично проводить ремонтні роботи, що підтверджується матеріалами справи (а.с.12-17). У зв`язку з ліквідацією юридичної особи - СВК «Південний Буг», позивач не має можливості у позасудовому порядку оформити право власності на придбане майно. Приймаючи рішення, суд керується наступним. На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у нього є всі законні підстави бути визнано власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності. За таких обставин суд вважає, за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на приміщення майстерні На підставі наведеного,

Outcome: approved