Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-04 00:00:00

З січня 2007 року позивач по справі володіє та користується 11/25 житлового будинку та господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Покровського 148 в м. Бершадь, Бершадського району. 14/25 даного житлового будинку належить йому на праві приватної спільної часткової власності. Право власності на 11/25 житлового будинку належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВАА 385996 від 26.09.2002 року. В даній частині житлового будинку проживала [PERSON], яка була особою похилого віку. Її частина будинку складається з однієї житлової кімнати, 11,80 кв. м., кухні, кладової і коридора, загальна площа 27.6 кв.м, що підтверджується домовою книгою, технічним паспортом на житловий будинок, копії яких надаються. Дочка [PERSON], [PERSON], проживала в [INFO]. В жовтні 2006 року стан здоровя [PERSON] погіршився і [PERSON] забрала її в м. Васильків, де вона 21 листопада 2006 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Так як частина будинку де проживала [PERSON] зєднана з частиною будинку де проживав позивач та потребувала значних ремонтних робіт, позивач, достовірно знаючи, що [PERSON] не приїде жити в м. Бершадь, а на частину її житлового приміщення, яка складається з однієї кімнати, ніхто претендувати не буде, вирішив використати його як своє житлове приміщення і з січня 2007 року став його використовувати, провівши туди електричне освітлення від свого лічильника. Починаючи з січня 2007 року, по даний час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном -11/25 житлового приміщенням за адресою: м. Бершадь, вул. Покровського, 148. Крім того [PERSON] доглядає за даним приміщенням, утримує його, постійно робить в ньому поточні та капітальні ремонти, оскільки будинок збудований в 1957 році. Сусіди, [PERSON], [PERSON] є свідками фактичного добросовісного відкритого, безперервного володіння частиною будинку за адресою м. Бершадь, вул. Покровського, ( 50 років Жовтня) 148 з січня 2007 року де до 2006 року проживала [PERSON], яка померла 21 листопада 2006 року. Позивач неодноразово звертався до [PERSON] з проханням про те, щоб визнати за ним право власності на дане житлове приміщення, оскільки з січня 2007 року безперервно володіє і користується даним нерухомим майном. [PERSON] повідомила йому, що спадкове майно після смерті матері, в установлений законом шести місячний термін не прийняла, так як не бажала його приймати і приймати його не буде так як вона громадянка РФ. Затрати на переоформлення цього майна не покриють її затрат від можливої його реалізації. Враховуючи вищенаведене, [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за ним право приватної власності за набувальною давністю на 11/25 житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Покровська (вул. 50 років Жовтня), 148 м. Бершадь, Бершадського району Вінницької області, а саме: в будинку за літ.А по плану, за номером 1-коридор- 4.10 кв.м; 2- кладова- 2.30 кв. м.; 3 кухня- 9.40 кв. м.; 4 кімната 11.80 кв. м. які належали [PERSON], вартістю 62021 грн. в будинку де йому на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25. Позивач [PERSON] надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, справу просив слухати у його відсутність. [PERSON] надала до суду нотаріально завірену заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та розгляд справи у її відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Згідно з ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В судовому засіданні беззаперечно доведено, що з січня 2007 року позивач по справі володіє та користується 11/25 житлового будинку і господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Покровського, 148 в м. Бершадь, Бершадського району. 14/25 даного житлового будинку належить йому на праві приватної спільної часткової власності, що підтверджується копією свідоцтва про право власності ЯЯЯ917641 від 10.04. 2006 року. Право власності на 11/25 житлового будинку належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВАА 385996 від 26.09. 2002 року. В даній частині житлового будинку проживала [PERSON], яка була особою похилого віку. Її частина будинку складається з однієї житлової кімнати, 11,80 кв. м., кухні, кладової і коридора, загальна площа 27.6 кв.м, що підтверджується домовою книгою, технічним паспортом на житловий будинок, копії яких надаються. Дочка [PERSON], [PERSON], проживає в [INFO]. В жовтні 2006 року стан здоровя [PERSON] погіршився і [PERSON] забрала її в м. Васильків, де вона 21 листопада 2006 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК №066795. Починаючи з січня 2007 року, по даний час позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном -11/25 житлового приміщенням за адресою: м. Бершадь, вул. Покровського, 148. Відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Щодо незаконного володіння та користування позивачем вказаним нерухомим майном ніким вимог не ставилось. Згідно ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за надувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Отже, оскільки [PERSON] є добросовісним набувачем 11/25 житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Покровська ( вул. 50 років Жовтня), 148 м. Бершадь, Бершадського району Вінницької області, а саме: в в будинку за літ.А по плану, за номером 1-коридор- 4.10 кв.м; 2- кладова- 2.30 кв. м.; 3 кухня- 9.40 кв. м.; 4 кімната 11.80 кв. м, які належали [PERSON], вартістю 62021 грн. в будинку де йому на праві приватної спільної часткової власності належить 14/25, і володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. На підставі ст. ст.3,4,12,13,77,78,79,82,259,258-265,354 ЦПК України,

Outcome: approved