Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказуючи, що їй на підставі купівлі-продажу від 13 липня 2007 року належить житлова квартира № 18 розташована у будинку № 17 по пл. Перемоги у м. Костянтинівка Донецької області. За вказаною адресою залишилися зареєстрованими діти позивачки [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], які зареєстровані у даній квартирі з 2010 року. З 2015 року відповідачі по справі у вищевказаній квартирі не проживають, не несуть витрат по утриманню житла та сплаті комунальних послуг, їх особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідачі фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та зазнає складнощів в оформленні субсидії, тому просила усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.\~\~\~ Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги [PERSON], просив їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON] на виклик в судове засідання не з*явилися, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином в порядку ст. 128 ЦПК України. За таких обставин зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], які проживають у [INFO], та є сусідами позивачки, підтвердили відсутність відповідачів у квартирі № 18, розташованій у будинку № 17 по пл. Перемоги у м. Костянтинівка з 2015 року, у звязку з їх виїздом через проведення антитерористичної операції. З*ясувавши позицію сторони позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивачка [PERSON] (а.с.11) народилась 17 червня 1950 року у Росії, згідно посвідки на постійне проживання строк дії якої безстроковий, з 24 жовтня 2007 оку до 29 серпня 2012 р. була зареєстрована у [INFO]; з 07 вересня 2012 року зареєстрована за адресою: [INFO] «б», кв. 7. (а.с.11). Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 13 липня 2007 року посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2823, [PERSON], від імені якої на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] 09 липня 2007 р. за реєстром № 2693, діє [PERSON], передав, а [PERSON] прийняла у власність квартиру № 18 у будинку № 17, розташовану по пл. Перемоги, м. Костянтинівка, Донецької області; житлова площа 35,50 кв.м, загальна площа 51,40 кв.м (а.с. 5), що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру правочинів № 4286421 від 13 липня 2007р. (а.с.6). [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно Костянтинівського міського БТІ № 15258683 від 17 липня 2007 р. право приватної власності на квартиру № 18, розташовану у будинку № 17 по пл. Перемоги у м. Костянтинівка Донецької області зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВЕТ/286615 від 13 липня 2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО [PERSON] р/№ 2823. Реєстраційний номер: 18918223. Номер запису 6157 в книзі 202 (а.с. 7), що також вбачається з повідомлення Костянтинівського міського БТІ Костянтинівської міської ради за вих. № 97 від 31 січня 2018 р. (а.с.20). [PERSON] довідки (виписки з домової книги про склад родини та прописки) КП «СЄЗ №3» м. Костянтинівки №3 від 15 січня 2018 року (а.с. 8) за адресою: [ADDRESS], зареєстровані чоловік квартиронаймача [PERSON], [INFO], з 27 жовтня 2007 р.; та діти [PERSON], [INFO], з 13 січня 2010 р.; [PERSON], [INFO] з [INFO] Довідка видана власнику [PERSON] на ім'я якої відкрито лицьовий рахунок. Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 18 грудня 2017 р. (а.с.9) та від 15 січня 2018 р. (а.с.10), у квартирі № 18, житлового будинку № 17 по пл. Перемоги у м. Костянтинівка Донецької області, зареєстровані [PERSON], [INFO] з 13 січня 2010 року та [PERSON], [INFO] з 08 грудня 2010 р., які фактично не проживають у квартирі з 2015 року, їх особисті речі у квартирі відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку відповідачі [PERSON], [PERSON], місце реєстрації не змінюють, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагують, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. [PERSON] ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного та

Outcome: approved