Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача Ставчанської сільської ради, яким з врахуванням уточнень до позовних вимог, просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] на спадкове майно (будівельні матеріали), а саме на незавершену будівництвом нежитлову будівлю літ «А-1» та навіс «Б-1» в [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що її чоловік [PERSON], помер [INFO]. Спадщину після його смерті вона прийняла та отримала свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS]. Інші спадкоємці - діти померлого [PERSON] та [PERSON], як спадкоємці першої черги за законом, відмовились від своїх спадкових прав в її користь. Рішенням Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 109/1 від 22.10.2004 року [PERSON] було надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки під розміщення деревообробного підприємства, на підставі якого спеціалізованою землевпорядною організацією було розроблено проект відведення земельної ділянки, який після погодження всіма відповідними службами у відповідності до вимог тогочасного земельного законодавства, був погоджений рішенням Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 148 від 27.07.2005 року, рішенням Пустомитівської районної ради Львівської області № 280 від 18.10.2005 року, рішенням Львівської обласної ради № 40 від 04.07.2006 року. Крім цього, рішенням Ставчанської сільської ради № 43 від 04.08.2006 року вирішено вважати можливим укладення договору оренди на земельну ділянку площею 0,30 га в с. Ставчани з позивачем. На вказаній земельній ділянці було розпочато будівництво нежитлової будівлі, що позначена на поверховому плані літ «А-1» з навісом літ «Б», будівництво яких станом на день звернення до суду завершено і такі експлуатуються, про що ЛОР «БТІ та ЕО» видано технічні паспорти. З посиланням на норми матеріального права просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом. В судове засідання представник позивача не з'явилась, подала суду заяву, якою позовні вимоги підтримує повністю з мотивів, вказаних в позові та просить розглядати справу у її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, якою покладається на розсуд суду при вирішенні спору та просить розгляд справи проводити у його відсутності. Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.7). Спадщину після його смерті у вигляді житлового будинку [ADDRESS] прийняла його дружина - позивачка [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.05.2007 року ( а.с.8). Інші спадкоємці - діти померлого [PERSON] та [PERSON], як спадкоємці першої черги за законом, відмовились від своїх спадкових прав в її користь. Рішенням Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 109/1 від 22.10.2004 року [PERSON] було надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки під розміщення деревообробного підприємства (а.с.17). Рішенням Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 148 від 27.07.2005 року (а.с.18), рішення Пустомитівської районної ради Львівської області № 280 від 18.10.2005 року (а.с.19), рішенням Львівської обласної ради № 40 від 04.07.2006 року (а.с.20) був погоджений проект відведення земельної ділянки площею 0.30 га під розміщення деревообробного цеху за рахунок земель запасу Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області. Рішенням Ставчанської сільської ради № 43 від 04.08.2006 року вирішено вважати можливим укладення договору оренди на земельну ділянку площею 0.30 га в с. Ставчани з позивачем (а.с.21). Відповідно до технічного паспорту, складеного ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 17.10.2016 року, на вказаній земельній ділянці розташована нежитлова будівля, що позначена на поверховому плані літ «А-1» з навісом літ «Б», будівництво яких здійснено [PERSON] за свого життя. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Як роз'яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Оскільки померлий [PERSON] не завершив будівництво, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, то право власності на новозбудований об'єкт нерухомості не набув. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти дії з будівництва вказаного об'єкту, а тому сукупність прав і обов'язків забудовника входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно роз'яснень Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. В даному випадку звернутися з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за померлою особою мають право її спадкоємці. На момент смерті спадкодавця зазначений об'єкт незавершеного будівництва складався з нежитлової будівлі літ «А-1» та навісу «Б-1» в с. Ставчани Пустомитівського району Львівської області, ступінь готовності якого становить 95,4 % та дозволяє експлуатувати такі в повній мірі, що підтверджено висновком будівельно-технічного дослідження № 058/16 від 12.12.2016 року, проведеного ТзОВ «Гал-Світ». Таким чином, спадщина прийнята позивачем після смерті її чоловіка повністю, а відтак до неї перейшли і права забудовника відносно вказаних об'єктів нерухомості. Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 3000,00 грн.

Outcome: approved