Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

\~Позивач [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки № 573 площею 5,0545 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач зазначила, що дану земельну ділянку вона успадкувала 22 квітня 2016 року після смерті [PERSON], який помер 26 липня 2015 року. Після прийняття спадщини позивач зясувала, що відповідачем зареєстровано договір оренди землі строком дії на 10 років. Позивач стверджує, що спадкодавець не могла підписати договір без номеру та дати, оскільки померлий тривалий час перед смертю був прикутий до ліжка і вона за ним доглядала, тому позивач вважає спірний договір недійсним. Представник позивача та позивач в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві. В судове засідання представник відповідача не з"явився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього кодексу. Згідно статті 77 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами)\~ (ч. 2 ст. 207 ЦК України). Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Судом встановлено, що громадянка [PERSON] є власником земельної ділянки 5,0545 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту. Від імені позивача [PERSON], як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору та витягом про державну реєстрацію . В судовому засіданні допитана в якості свідка позивач [PERSON] повідомила, що вона тривалий час здійснювала догляд за [PERSON], який був прикутий до ліжка, жодної інформації стосовно укладення договору їй невідомо, хоча фізичної можливості особисто підписати договір він не мав через свій стан. Судом встановлено, що дійсно 26 липня 2015 року помер [PERSON] (а.с. 8). 22 квітня 2016 року після смерті спадкодавця [PERSON] спадщину у виді земельної ділянки № 573 площею 5,0545 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0573, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, прийняла позивач [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину (а.с. 9). Враховуючи, що на дату укладання договору оренди землі власник земельної ділянки [PERSON] тривалий час хворів, був прикутий до ліжка, та догляд за ним здійснювала позивач [PERSON], якій не було відомо жодної інформації стосовно укладення договору, тобто [PERSON] не міг підписати спірний договір, а тому даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. \~

Outcome: approved