Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~Заявник звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, мотивуючи свої вимоги тим, що 17 квітня 2001 року вона придбала у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі №626. Але при виготовленні вказаного правовстановлюючого документу державним нотаріусом було зроблено помилку у написанні загальної площі: замість 87,7 м вписано 35,0 м, а житлову площу 44,6 2 не вписано взагалі. На даний час вона має намір зареєструвати речові права на вказаний житловий будинок, але через допущену помилку у договорі купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, вона не може документально підтвердити фактичні його розміри. [PERSON] намагалася у позасудовому порядку вирішити це питання. Але наказом Головного територіального управління юстиції у Херсонській області № 100/3 від 01.04.2016 року Великолепетиську державну нотаріальну контору було ліквідовано, що підтверджується копією наказу. Отже, вона не можу встановити факт придбання будинку загальною площею 87,7 м2 та житловою площу 44,6 у позасудовому порядку. Факт того, що [PERSON] купила будинок саме такої площі, як вона зазначає підтверджується копіями доданих документів. Факт неправильності зазначення площі будинку згідно технічного паспорту підтверджується інформаційною довідкою ДП «Експертпроект» Комунального підприємства «Теплові мережі міста Нова Каховка» від 08.06.2021 № 325. Крім того, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 2021 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого у [ADDRESS] , загальна площа будинку 87,7 м2, а житлова площа 44,6 2. Відповідно до технічного паспорту БТІ, виготовленого 23.09.1987 року на вказаний житловий будинок до його перебудови, загальна площа будинку була 75;2 м, а житлова - 34,7 м". Тобто, навіть до перебудови та продажу площа житлового будинку була більшою за ту, яка вказана у договорі купівлі-продажу від 17.04.2001 року, що свідчить про допущену помилку у договорі. Встановлення даного факту їй необхідно для реєстрації речових прав на будинок, а тому просить суд встановити факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, [PERSON] , [INFO] , уродженка смт Велика Лепетиха Херсонської області, придбала житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 87,7 м2 та житловою площею 44,6 м. \~ \~ \~ \~Заявник [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити, а справу розглянути у її відсутність. \~ \~ \~ \~Представник заінтересованої особи - Великолепетиської селищної ради - Мошенець І.Є. у підготовче судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позовні вимоги [PERSON] визнає та не заперечує щодо їх задоволення та просить суд розглянути справу у її відсутність. \~ \~ \~ \~Прийнявши відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання представником заінтересованої особи заяви та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає заяву обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Стаття 293 Цивільного процесуального кодексу України визначає, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі №626 [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Так, при виготовленні вказаного правовстановлюючого документу державним нотаріусом було зроблено помилку у написанні загальної площі: замість 87,7 м вписано 35,0 м, а житлову площу 44,6 2 не вписано взагалі. \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту БТІ, виготовленого 23.09.1987 року на вказаний житловий будинок до його перебудови, загальна площа будинку була 75;2 м, а житлова-34,7 м". \~ \~ \~ \~Факт неправильності зазначення площі будинку згідно технічного паспорту підтверджується інформаційною довідкою ДП «Експертпроект» Комунального підприємства «Теплові мережі міста Нова Каховка» від 08.06.2021 № 325. \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту, виготовленого у 2021 році на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого у [ADDRESS] , загальна площа будинку 87,7 м2, а житлова площа 44,6 2. \~ \~ \~ \~Встановлення даного факту іншим шляхом не можливо, але заявнику необхідно для оформлення речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, судом відповідно до ст. 315 ЦПК України встановлено факт того, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.04.2001 року посвідчено Великолепетиською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 626, [PERSON] , [INFO] , уродженка смт Велика Лепетиха Херсонської області, придбала житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 87,7 м2 та житловою площею 44,6 м., крім того,\~представником заінтересованої\~особи заяву\~визнано, а тому заява [PERSON] підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved