Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Позивач Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 01.04.2004 року між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та [PERSON] (орендарем) був укладений договір оренди нежилого приміщення №ДО-2209, за умов якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS]. В договір постійно вносились зміни, строк дії договору встановлено до 30.11.2015р. Орендна плата сплачується орендарем щомісячно в обумовленому договором розмірі. Відповідно до заявлених позовних вимог за відповідачем утворилась заборгованість по орендній платі станом на 30.06.2014 року у розмірі 3613,49 грн., нарахована пеня за період з 21.12.2013 року по 20.06.2014 року у розмірі 182,79 гривень283,09-інфляційні витрати, 3%річних у сумі 58,45 гривень, за стягненням якої позивач звернувся до суду.Крім того,у зв»язку з невиконанням умов договору відповідачем,просить суд розрвати укладений 01.04.2004 року між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та [PERSON] договір оренди нежилого приміщення №ДО-2209 Представник позивача в судове засідання не з'явився, суду подав заяву, за змістом якої просить розглянути справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 01.04.2004 року між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та [PERSON] був укладений договір оренди нежилого приміщення №ДО-2209, за умов якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Пунктами 6.6.2,6.6.4 Договору встановлено,що Договір оренди може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невиконання або неналежного виконання сторонами зобов"язань за цим Догоором та з інших підстав,передбачених чинним законодавством,у тому числі,якщо Орендар не виконує умов Договору оренди,має заборгованість з орендної плати,що рівна або перевищує тримісячний розмір орендної плати за Приміщення. Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Iстотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно рохрахунку відповідачем не виконуються умови договору,у зв»язку з чим, сума несплаченої орендної плати станом на 30.06.2014 року за користування орендованими приміщеннями,які використовуються Відповідачем становить 3613,49 гривень. Пунктом 5.1.1 Договору передбачено,що за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі Орендар сплачує на рахунок Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України,що діяла у період прострочення платежу від суми заборгованості,що склалася з моменту виникнення заборгованості. Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачем зобов"язання у строк,передбачений договором, виконане не було, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню нарахована пеня за період з з 21.12.2013 року по 20.06.2014 року у розмірі 182,79 гривень283,09-інфляційні витрати, 3%річних у сумі 58,45 гривень. Згідно претензії № 849\\01-15\\48-в від 29.05.2014 року Відповідача було повідомлено про те,що у випадку невиконання вимог орендодавця, позивач буде вирішувати питання щодо дострокового розірвання договору. Враховуючи,що відповідачем не виконуються істотні умови договору,в частині своєчасності сплати орендної плати, у позивача наявні правові підстави вимагати дострокового розірвання договору,а тому позовні вимоги в цієї частині підлягають задоволенню. Виходячи з вищенаведеного відповідно до ч.2 ст.651, ч.2 ст.625 ЦК України та

Outcome: approved