Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Науково-дослідний виробничо-комерційний холдинг центр "ІНТЕР-КОРС" звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договорами оренди. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 22 червня 2011 року між НДВК ХЦ «НТЕР-КОРС» та [PERSON]було укладено договір №2-07/11 на оренду нежилих приміщень, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування нежиле приміщення по [ADDRESS] загальною площею 35,7 м. кв., що знаходиться на другому поверсі. Вартість за 1 м. кв. орендованого приміщення, за домовленістю сторін становила 50,42 грн. Загальна сума орендної місячної плати становила 1800,00 грн. Крім договору оренди нежитлових приміщень між сторонами було укладено договір на енергозабезпечення, водопостачання та утримання в чистоті будівлі та прибудинкової території за адресою: по [ADDRESS], відповідно до якого відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача по енергозабезпеченню, опаленню, водопостачанню, водовідведенню (компенсаційні витрати). 01 березня 2012 року між сторонами було укладено замість договору № 2-07/11 договір 1-03/12 на оренду нежитлових приміщень, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування нежиле приміщення по [ADDRESS] площею 17,2 м.кв., що знаходиться на цокольному поверсі. Вартість за 1 м.кв. за домовленістю сторін становила 25,00 грн. - за основну площу та 10 грн. додаткової площі. Загальна сума орендної місячної плати становила 480,00 грн. Окрім даного договору 01 березня 2012 року сторони уклали договір на енергозабезпечення, водопостачання та утримання в чистоті будівлі та прибудинкової території за адресою: по [ADDRESS], відповідно до якого відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача по енергозабезпеченню, опаленню, водопостачанню, водовідведенню (компенсаційні витрати). На підтвердження виконання своїх обов'язків позивачем між сторонами було складено та підписано акти передачі-прийому нежитлового приміщення та цінного обладнання (майна). П.п. 3.1., 3.2., 4.17 договорів відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату та компенсаційні витрати. Проте, відповідач вчасно не виконав своїх зобов'язань, станом на 01 жовтня 2012 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 8 460,00 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків, який підписаний сторонами. Згідно розписки 02 квітня 2013 року [PERSON] зобов'язалась погашати заборгованість по орендній платі рівними частинами в термін до 01.10.2014 року по 500,00 грн. щомісячно. Після підписання даної розписки, відповідач сплатила частково суму заборгованості в розмірі 2000,00 грн. Проте, починаючи з серпня 2013 року кошти відповідачем не сплачуються. Позивач просить суд стягнути з [PERSON] в його користь 7687,39 грн., з яких: 6460,80 грн. - основний борг; 937,48 грн. - пеня; 289,11 грн. - три відсотки річних. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача в його користь понесені судові витрати по справі. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Представник позивача Ковальський С.І. в судове засідання не з'явився, проте подав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі за наявними матеріалами. Просив суд позов задоволити. Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Судом встановлено, що 22 червня 2011 року між НДВК ХЦ «НТЕР-КОРС» та [PERSON]було укладено договір №2-07/11 на оренду нежилих приміщень, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування нежиле приміщення по [ADDRESS] загальною площею 35,7 м. кв., що знаходиться на другому поверсі. Згідно п. 1.2. договору вартість за 1 м. кв. орендованого приміщення, за домовленістю сторін становила 50,42 грн. Загальна сума орендної місячної плати становила 1800,00 грн. Крім договору оренди нежитлових приміщень, 22 червня 2011 року між сторонами було укладено договір на енергозабезпечення, водопостачання та утримання в чистоті будівлі та прибудинкової території за адресою: по [ADDRESS], відповідно до якого відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача по енергозабезпеченню, опаленню, водопостачанню, водовідведенню (компенсаційні витрати). 01 березня 2012 року між сторонами було укладено замість договору № 2-07/11 договір 1-03/12 на оренду нежитлових приміщень, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування нежиле приміщення по [ADDRESS] площею 17,2 м.кв., що знаходиться на цокольному поверсі. П. 1.2. даного договору встановлено вартість за 1 м.кв. за домовленістю сторін становила 25,00 грн. - за основну площу та 10 грн. додаткової площі. Загальна сума орендної місячної плати становила 480,00 грн. 01 березня 2012 року сторони уклали договір на енергозабезпечення, водопостачання та утримання в чистоті будівлі та прибудинкової території за адресою: по [ADDRESS], відповідно до якого відповідач зобов'язався відшкодовувати витрати позивача по енергозабезпеченню, опаленню, водопостачанню, водовідведенню (компенсаційні витрати). П.п. 3.1., 3.2., 4.17 договорів відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату та компенсаційні витрати. Відповідно до ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Станом на 01 жовтня 2012 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 8 460,00 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків, який підписаний сторонами. Згідно розписки 02 квітня 2013 року [PERSON] зобов'язалась погашати заборгованість по орендній платі рівними частинами в термін до 01.10.2014 року по 500,00 грн. щомісячно. Судом встановлено, що після підписання даної розписки, відповідач сплатила частково суму заборгованості в розмірі 2000,00 грн. Проте, починаючи з серпня 2013 року кошти відповідачем не сплачуються. Ст. 526 ЦК України, передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Ст.1050 ЦК України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Відповідно до п.2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом. Сума заборгованості відповідача по орендній платі складає 7687,39 грн., з яких: 6460,80 грн. - основний борг; 937,48 грн. - пеня; 289,11 грн. - три відсотки річних, що підтверджується розрахунком заборгованості. Отже, враховуючи ту обставину, що відповідач істотно порушив умови договору та не сплатив позивачу грошові кошти за оренду нежитлових приміщень, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість в розмірі - 7687,39 грн. Відповідно до ст. ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. На підставі наведеного та

Outcome: approved