Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

Заявник Територіальна громада в особі Пустовійтівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області звернулися до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом, заінтересована особа: Реєстраційна служба Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, відповідно до якого просять передати їм безхазяйне майно, яке знаходиться на території сільської ради, посилаючись на те, що з моменту взяття на облік Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, сплив один рік, Пустовійтівська сільська рада Хмільницького району Вінницької області звертається до суду із даною заявою про передачу його у комунальну власність. Сторони в судове засідання не з'явилися, надіслали до суду заяви у яких просили справу розглянути у їх відсутність. При цьому заявник зазначив, що повністю підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, а заінтересована особа не заперечує проти їх задоволення. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про ухвалення рішення виходячи з наступного: На території Пустовійтівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області знаходиться дві безхазяйні нерухомі речі, а саме: будівля контори бувшого КСП «Чернятинецьке», яка знаходиться в селі Чернятинці Хмільницького району Вінницької області по вул. Шкільна, 78 «а», та незавершене будівництво житлового будинку в селі Чернятинці Хмільницького району Вінницької області по вул. Набережна, 250 «а». Дані об'єкти нерухомого майна тривалий час ніким не використовуються та є безхазяйними. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 19741092 від 09 грудня 2014 року державну реєстрацію ТОВ «Чернятинецьке» с. Чернятинці Хмільницького району Вінницької області припинено 26 грудня 2007 року на підставі рішення Господарського суду Вінницької області від 20 листопада 2007 року справа №10/226-06 у зв'язку з визнанням його банкрутом. Земельні ділянки, на яких ці об'єкти знаходиться, ніким не використовуються, в оренді чи у власності не перебувають. Вказана обставина підтверджуються двома довідками Пустовійтівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 09 грудня 2014 року № 92 та № 93. Тому 25 квітня 2013 року Пустовійтівська сільська рада Хмільницького району звернулася до Реєстраційної служби Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області із заявою про взяття даного майна на облік. Двома витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 25 квітня 2013 року підтверджується, що приміщення контори в с. Чернятинці по вул. Шкільній, 78 «а» та незавершене будівництво в с. Чернятинці по вул. Набережній. 250 «а» взяті на облік як безхазяйне нерухоме майно Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області (номера запису про взяття на облік 178 та І 79). В Хмільницькій районній газеті «Життєві обрії» за 03 травня 2013 року було зроблено оголошення про взяття вищевказаного нерухомого майна на облік та повідомлялося про пошук власників даного майна. Однак з 03 травня 2013 року по даний час власники на будівлю контори та незавершеного будівництва до Пустовійтівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області не зверталися. Дана обставина підтверджується довідкою сільської ради від 03 листопада 2014 року № 03-34/89. Відповідно до технічного паспорта на нежитлову будівлю в селі Чернятинці по вул. Шкільній, 78 "а", виготовленого АНВП «Візит» 16.09.2014 року, інвентаризаційна вартість будівлі контори складає 202 558 грн. та вона складається із: будівлі контори літ. «А» інвентаризаційною вартістю 180224 грн.. веранди літ. «а» інвентаризаційною вартістю 20 662 грн. та господарської споруди інвентаризаційною вартістю 1 672 грн. Будівля контори літ. «А», веранда літ. «а» та ганок з навісом 1965 року забудови, фундамент збудований з бутового каменю, стіни з керамічної цегли, перекриття з залізобетонних панелей, покрівля із азбестоцементних листів. Будівля контори літ. «А» складається із: коридору «1» площею 24.5 кв.м., котельні «2» площею 8.1 кв.м., кабінету «З» площею 13,4 кв.м., каси «4» площею 6,8 кв.м., кабінету «5» площею 21,5 кв.м., актового залу «6» площею 68,2 кв.м., коридору «7» площею 36,8 кв.м., кабінету «8» площею 13,6 кв.м., кабінету «9» площею 14,6 кв.м., кабінету «10» площею 10,6 кв.м., кабінету «11» площею 37,8 кв.м. Згідно технічного паспорта по фактичному користуванню загальна площа земельної ділянки становить 712 кв.м. з яких під забудовою 337 кв.м., під двором 375 кв.м. У відповідності до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок в селі Чернятинці по вул. Набережній, 250 «а», виготовленого АНВП «Візит» 16.09.2014 року, інвентаризаційна вартість незавершеного будівництвом житлового будинку з по господарськими будівлями та спорудами складає 107 962 грн. Незавершене будівництво складається із: житлового будинку літ. «А» (незавершене будівництво 38%) інвентаризаційною вартістю 66 379 грн., 1989 року побудови, погребу із шийкою «В» інвентаризаційною вартістю 7 681 грн., 1989 року побудови, гаражу з сараєм (незавершене будівництво 38 %) інвентаризаційною вартістю 33 902 грн., 1989 року побудови. Під час розгляду справи встановлено, що визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму. Комунальну власність складає майно, що перебуває у власності територіальних громад, що випливає із змісту ст. 142 Конституції України. Згідно з ч. 2 ст. 335 ЦК України, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого розміщена безхазяйна нерухома річ, вона має бути взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Згідно із ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» систему органів державної реєстрації прав становить спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав. Відповідно до п. 4 ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», орган державної реєстрації прав забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна. Облік безхазяйного нерухомого майна проводиться органом державної реєстрації прав за заявою органу місцевого самоврядування в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації для виявлення власника майна, щоб уникнути необґрунтованого позбавлення його права власності, виявити осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно. Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї. Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громаді. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги Пустовійтівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області підлягають задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved