Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції з участю третьої особи Тернопільської міської ради, приватного підприємства «Наш дім» про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 50.5 кв.м., житловою площею 27.9 кв.м. (коридор площею 12,1 кв.м., 1-а кімната площею 14,7 кв.м., 2-а кімната площею 13,2 кв.м., вбиральня площею 1,5 кв.м., ванна площею 2,4 кв.м., кухня площею 5,6 кв.м., балкон площею 1,0 кв.м.). Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 12.06.2001 року він уклав угоду дольової участі із ВАТ «Тернопільський комбайновий завод» на отримання двокімнатної квартири згідно списку працівників, які перебувають в черзі на отримання тимчасового житла у сімейних гуртожитках. Згідно договору підряду, реконструкцію будинку №7 по вул.К.Савури здійснював Тернопільський філіал ДПІ «Львівський промбудпроект» за рахунок коштів дольовиків. Вартість квартири після реконструкції становила 24945 гривень і вказані кошти були перераховані позивачем у повному обсязі. Після перепланування вказаної квартири її загальною площа склала 50.5 кв.м., житлова площа 27.9 кв.м. (коридор площею 12,1 кв.м., 1-а кімната площею 14,7 кв.м., 2-а кімната площею 13,2 кв.м., вбиральня площею 1,5 кв.м., ванна площею 2,4 кв.м., кухня площею 5,6 кв.м., балкон площею 1,0 кв.м.). Будинок №7 по вул.К.Савури у м.Тернопіль був прийнятий в експлуатацію 14.01.2005 р., 04.12.2008 року рішенням МВК м.Тернопіль було вирішено оформити за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 50.5 кв.м. житловою площею 27.9 кв.м. в житловому будинку за адресою вул.К.Савури, 7, а ТОВ «Міське бюро інвентаризації» - зареєструвати за позивачем право власності . Виконавчим комітетом ТМР 19.12.2008 року позивачу було видано ордер на право зайняття житлового приміщення. Для виготовлення свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 50.5 кв.м. житловою площею 27.9 кв.м. в житловому будинку за адресою вул.К.Савури, 7, позивач звернувся до Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції, проте йому було відмовлено, у зв»язку із відсутність документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на об»єкт нерухомого майна до проведення його реконструкції та документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку. Проте, зазначених документів позивач надати не взмозі, оскільки відомостей щодо таких документів на час здійснення будівництва будинку №7 по вул.К.Савури, як гуртожитку для ВАТ «Тернопільський комбайновий завод», а згодом його реконструкції під житловий будинок немає. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали з мотивів викладених в позовній заяві та просять позов задовольнити. Представник відповідача - реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції у судове засідання не з»явився, проте подав заяву про розгляд справи у відсутності представника реєстраційної служби, зазначивши про те, що вони при ухваленні рішення покладаються на думку суду. Представники третіх осіб - Тернопільської міської ради та ПП «Наш дім» при ухваленні рішення послалися на думку суду. Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи. 12.07.2001 року [PERSON] уклав угоду дольової участі у будівництві 127-квартирного житлового будинку по вул.К.Савури, 7 із житлово комунальним відділом «Тернопільський комбайновий завод», що стверджується довідкою ДП «Проектний інститут «Тернопільський промбудпроект державного ПАТ «Будівельна компанія «УКРБУД» від 15.05.2015 р. №5. Із списку ДП «Проектний інститут «Тернопільський промбудпроект державного ПАТ «Будівельна компанія «УКРБУД» дольовиків по житловому будинку по вул.К.Савури, 7 в м.Тернопіль вбачається, що позивач [PERSON] перебуває у такому списку під номером 84 на квартиру площею 50.50 кв.м., вартість якої ним повністю оплачена Відповідно до довідки ДП «Проектний інститут «Тернопільський промбудпроект державного ПАТ «Будівельна компанія «УКРБУД» №112 від 19.02.2008 року, позивач [PERSON] повністю оплатив вартість квартири [ADDRESS], загальною площею 50.5 кв.м., житловою площею 27.9 кв.м., яка склала 24945 гривень. Вищевказаній угоді від 12.07.2001 року дольової участі у будівництві 127-квартирного житлового будинку по вул.К.Савури, 7 передував наказ постанова правління та профкому ВАТ «Тернопільський комбайновий завод» від 30.12.1998 року №110/48 про реконструкцію гуртожитку для проживання сімей за рахунок коштів інвесторів та рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 11.08.1999 р. №736 «Про розгляд звернення ВАТ «Тернопільський Комбайновий завод» (арк.17;28). Згідно договору підряду №2/40-4-55 від 01.03.2001 року реконструкцію будинку №7 по вул.К.Савури здійснював Тернопільський філіал ДПІ «Львівський промбудпроект» за рахунок коштів дольовиків. Після перепланування, відповідно до Технічного паспорту, виготовленого 23.12.2012р. міським БТІ, квартира [ADDRESS] складає загальну площу - 50,5 кв.м., житлову площу 27,9 кв.м. (коридор площею 12,1 кв.м., 1-а кімната площею 14,7 кв.м., 2-а кімната площею 13,2 кв.м., вбиральня площею 1,5 кв.м., ванна площею 2,4 кв.м., кухня площею 5,6 кв.м., балкон площею 1,0 кв.м.). Будинок №7 по вул.К.Савури у м.Тернопіль був прийнятий в експлуатацію 14.01.2005 року, що підтверджується Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об»єкта в експлуатацію» і затверджений рішенням виконкому Тернопільської міської ради №1242 від 12.10.2005 року (арк.22, 24). Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 19.12.2008 року позивачу [PERSON] видано ордер на право зайняття житлового приміщення квартири [ADDRESS] житловою площею 27.9 кв.м. на підставі рішення виконкому Тернопільської міської ради №2430 від 04.12.2008 року . Із довідки ПП «Наш дім» від 25.02.2015 року №704 вбачається, що у квартирі [ADDRESS] проживає та зареєстрований [PERSON] з 31.12.2008 року. Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншого особою. Відповідно до ст.9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності". Згідно ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. За таких обставин, з оглядну на те, що реконструкція та капремонт будинку №7 по вул.К.Савури в м.Тернопіль здійснена за рахунок інвесторів, одним з яких і є позивач в межах існуючих фундаментів, вказаний будинок введений в експлуатацію, будь яких дефектів, деформацій конструкцій будинку після реконструкції та капремонту не виявлено та приміщення будинку придатне до подальшої експлуатації, а також враховуючи те, що реконструкція та капремонт вказаного житлового будинку не суперечить нормам цивільного законодавства, державним будівельним нормам і не порушує права третіх осіб, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є підставними та підлягають до задоволення, шляхом визнання за [PERSON] право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею - 50,5 кв.м., житловою площею 27,9 кв.м. (коридор площею 12,1 кв.м., 1-а кімната площею 14,7 кв.м., 2-а кімната площею 13,2 кв.м., вбиральня площею 1,5 кв.м., ванна площею 2,4 кв.м., кухня площею 5,6 кв.м., балкон площею 1,0 кв.м.).

Outcome: approved