Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа - центр надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації, в якому просить скасувати запис про реєстрацію відчуження об`єкту нерухомого майна житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , скасувавши в Єдиному реєстрі заборон відчуження запис №2728486 від 22.12.2005 про заборону його відчуження. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову посилається на те, що відповідно до договору довічного утримання, посвідченого 21.08.2002 приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу Озеровим О.І., зареєстрованого в реєстрі за №3859, позивач є власником домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Позивач мав намір продати належний йому будинок, проте у нотаріуса йому стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.12.2005 є запис про реєстрацію заборони відчуження об`єкту нерухомого майна за № [NUMBER] , відносно домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Особа, в інтересах якої було зроблено вказаний запит є дружиною позивача [PERSON] , дата виникнення - 15.01.1997 року номер реєстру 1. На даний час, документи до 2001 року, на підставі яких було зареєстровано заборону відчуження вказаного майна, знаходяться на тимчасово окупованій території України в м. Луганськ. Позивач вважає, що вказаний запис про заборону відчуження вищевказаного домоволодіння було зроблено помилково, оскільки позивач не є зобов`язаною особою у будь-яких правовідносинах. Просив суд скасувати запис про реєстрацію відчуження об`єкту нерухомого майна житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , скасувавши в єдиному реєстрі заборон відчуження запис №2728486 від 22.12.2005, оскільки вказаний запис позбавляє його на законних підставах розпоряджатися домоволодінням, власником якої він є. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, до суду надав заяву про розгляд даної справи без його участі та підтримав свої вимоги з підстав зазначених у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник третьої особи - центру надання адміністративних послуг Старобільської районної державної адміністрації Широкова М.А. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд даної справи без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~ [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] від 30 серпня 2002 року. \~ \~ \~ \~Згідно копії договору довічного утримання від 21 серпня 2002 року [PERSON] передає у власність [PERSON] житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно копії довідки №12/406 від 08.12.2017 Старобільського бюро технічної інвентаризації, домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , на праві власності належить [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно копії довідки Старобільської державної нотаріальної контори, на об`єкт нерухомого майна існує запис про реєстрацію відчуження об`єкту нерухомого майна житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , про заборону відчуження майна. Документи, на підставі яких було зареєстровано заборону, були передані до Луганського обласного державного нотаріального архіву, який знаходиться у м. Луганськ. \~ \~ \~ \~Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна, 22.12.2005 за № 2728486 реєстратором: Старобільська державна нотаріальна контора, підстава обтяження не вказана, об`єктом обтяження є будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч.1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч.1\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ п.\~3\~ч.\~1\~ст.\~26\~Закону України\~«Про \~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень»,\~у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Відповідно до ч. 2 ст. 26 вказаного закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому\~підпунктом "а"\~пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що позивач [PERSON] правомірно набув право власності на нерухоме майно, накладеною забороною на відчуження створюються перешкоди у реалізації прав власника на об`єкт нерухомості, а також, те, що нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих на якій підставі було накладено заборону, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, тож позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Питання про судовий збір судом не вирішується, оскільки не порушено позивачем. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved