Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги позивач [PERSON] обґрунтувала тим, що вона та треті особи: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 10.05.1995 № 3420. У вказаній квартирі зареєстрований, проте не проживає протягом останніх п?яти років відповідач [PERSON] . Його речі у квартирі відсутні, витрат по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг він не несе, на даний час він проживає у належній йому частині квартири [ADDRESS] . В добровільному порядку відповідач знятися з реєстрації не бажає, проте така ситуація створює позивачу певні незручності, оскільки тягне додаткові фінансові витрати по утриманню майна, у зв?язку з чим вона звернулася до суду. Ухвалою судді від 08.10.2019 року було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін. Про день та час розгляду справи сторони неодноразово повідомлялися належним чином, в тому числі письмовими повідомленнями та розміщенням оголошення про розгляд справи на офіційному веб-сайті. Станом на 22.01.2020 відзив на позовну заяву від відповідача не надходив. Від позивача [PERSON] надійшла заява, в якій вона підтримує позовну вимогу про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] в повному обсязі, а від позовної вимоги про встановлення порядку виконання судового рішення та зняття з реєстраційного обліку громадянина [PERSON] вона відмовляється. Просить справу розглядати за її відсутності та не заперечує проти заочного розгляду справи. Від третіх осіб: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] до суду надійшли заяви, в яких вони не заперечують проти задоволення позовних вимог та просять справу розглядати у їх відсутність. \~У справі достатньо матеріалів про правовідносини сторін, за таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без участі відповідача та третіх осіб. Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.\~ Зі згоди позивача суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 10.05.1995 року № 3420. У вказаній квартирі, крім власників, зареєстрований, проте не проживає протягом останніх п?яти років відповідач [PERSON] і його речі у квартирі відсутні, витрат по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг він не несе. Факт його прописки підтверджується відповідними записами, що містяться в Будинковій книзі для прописки громадян, що проживають у квартирі [ADDRESS] . Факт не проживання відповідача за вказаною адресою підтверджується Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 23.09.2019 року, засвідченого головою ОСББ «УМКОМ 23». Відповідно до заяв співвласників квартири [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , вони не заперечують проти того, щоб відповідача [PERSON] було визнано таким, що втратив право користування належною їм квартирою. Зі слів позивача відповідач проживає у належній йому частині квартири [ADDRESS] , проте в добровільному порядку з квартири не бажає. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Згідно ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. Тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача з приводу визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , і грунтуються на нормах закону і повинні бути задоволені.

Outcome: approved