Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася\~до суду\~з позовом\~до Довжицької\~сільської ради\~Чернігівського району\~Чернігівської області,\~у якому\~просить визнати\~за нею\~за набувальною\~давністю,\~право власності\~на житловий\~будинок з\~господарськими будівлями\~та спорудами,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~ Свої\~вимоги мотивувала\~тим,\~що в\~2004\~році її\~батько [PERSON] заволодів\~будинком у\~ [ADDRESS] ,\~оскільки в\~селі повідомили,\~що вказане\~домогосподарство ні\~за ким\~не зареєстроване\~і власник\~невідомий,\~будинок пустує\~та знаходиться\~в дуже\~занедбаному стані,\~ земельна\~ділянка заростає\~чагарником.\~В подальшому\~батько відкрито\~та безперервно\~проживав у\~вказаному будинку\~з 2004\~року до\~дня смерті\~ [INFO] .\~В період\~проживання батько\~обробляв присадибну\~ділянку,\~здійснював поточний\~ремонт будинку,\~сплачував комунальні\~платежі та\~земельний податок.\~Пізніше батьку\~стало відомо,\~що головою\~вказаного господарства\~був [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] .\~Позивачка зазначає,\~що в\~подальшому вона\~переїхала до\~свого батька,\~де з\~березня 2005\~року вони\~стали проживати\~разом та\~вести спільне\~господарство.\~Вказує,\~що постійно\~проживає в\~житловому будинку і по даний час, відкрито, постійно та безперервно ним володіючи. В позасудовому порядку позивач не має можливості вирішити дане питання, тому виникла необхідність звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. У судове засідання представник позивача [PERSON] адвокат Прокоф`єв Б.І. не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача - Довжицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про їх права та взаємовідносини. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється. Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно довідки КП «Чернігівське РБТІ» від 18 червня 2019 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.17). Як вбачається з довідки Довжицької сільської ради від 26 лютого 2019 року згідно погосподарських книг за 1991-1995 роки головою господарства у [ADDRESS] був [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.14). За повідомленням Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 22 серпня 2019 року, спадкова справа після померлого [INFO] не відкривалась. Згідно довідки Довжицької сільської ради від 06 квітня 2018 року у житловому будинок [ADDRESS] з 2004 року і по день смерті [INFO] проживав без реєстрації [PERSON] , який користувався земельною ділянкою та сплачував за неї земельні податки (а.с.12,13,15). З довідки Довжицької сільської ради від 20 червня 2019 року вбачається, що за зазначеню вище адресою, з березня 2005 року і по теперішній час проживає [PERSON] , яка після смерті батька [PERSON] , продовжувала сплачувати відповідні податки. Станом на 20 червня 2019 року заборгованість по сплаті земельного податку відсутня. Відповідно до ч. 4 с. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Частиною 3 статті 344 ЦК України володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). 03 грудня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 153/608/17, провадження № 61-2689св18 іЄДРСРУ № 78297347) досліджував питання визнання право власності в порядку набувальної давності.Зокрема суд зазначив наступне: "Тлумачення статті 344 ЦК України свідчить, що для набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю необхідні такі умови: річ, що опинилася у володінні особи, є об`єктивно чужою; володілець суб`єктивно вважає майно своїм; володілець майна має бути добросовісним; володіння здійснювалось протягом усього строку відкрито; володіння майном продовжувалось безперервно". У постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.05.2018 у справі№ 922/1574/17 суд зазначив, що суттєвим для виникнення права власності за набувальною давністю є встановлення моменту виникнення права власності за набувальною давністю та строк володіння; характер володіння (добросовісне, недобросовісне, відкрите, безперервне); обставини, за яких виникло володіння спірним майном та чи відповідає це володіння ознакам безтитульного володіння; юридичний статус спірного майна. Аналізуючи поняття добросовісності володіння як підставу для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. У даному ж випадку, володіння [PERSON] зазначеним житловим будинком є добросовісним, оскільки вона добросовісно користується даним будинком з березня 2005 року і по теперішній час, а її померлий батько користувався з 2004 року до дня смерті [INFO] та суб`єктивно вважав домоволодіння своєю власністю. Так, згідно п. 9 вищезазначеної Постанови ВССУ зазначив, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. З встановлених під час судового розгляду обставин справи вбачається, що володіння будинком з надвірними спорудами є відкритим, адже, ані [PERSON] , ані позивач по справі ніколи не приховували факт знаходження майна в їх володінні. Крім того, позивач вже понад 7 років після смерті батька, починаючи з квітня 2012 року, відкрито, добросовісно та безперервно володіє будинком [ADDRESS] та несе всі витрати пов`язані з його утриманням.\~\~\~\~\~\~ Згідно з ч. 1\~ст.\~3\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.\~\~\~\~ Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у\~статті 321 Цивільного кодексу України\~(далі\~ЦК). За таких обставин суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, тому за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , за набувальною давністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved