Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Херсонської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом. В обґрунтування свого позову посилається на те, що 22 березня 2012 року померла його мати [PERSON], яка прийняла спадщину після смерті його бабусі [PERSON] у вигляді домоволодіння № 21 по вул. Гастело в м. Херсоні, але не оформила свої спадкових прав, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів. Домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м., вбиральні літ. В, літньої кухні літ. Б., водопроводу № 1 та огорожі № 3, 4, про що свідчить технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок від 22.05.2015 року. З метою прийняття спадщини, позивач звернувся із заявою до нотаріуса, де було заведено спадкову справу. Постановою приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] від 14 травня 2015 року позивачу відмовлено у видача свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований в м. Херсоні по вул. Гастело, 21, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів Враховуючи викладене, позивач просив визнати за ним право власності на домоволодіння № 21 по вул. Гастело в м. Херсоні. Під час судового розгляду представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.\~ Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не зявилася, про місце, день і час розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву, згідно якої просила розглядати справу без її участі. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] належало домоволодіння № 21 по вул. Гастело в м. Херсоні, що розташоване на земельній ділянці площею 435 кв.м. Вказана земельна ділянка надана [PERSON] у 1986 році (а.с.13, 26). Домоволодіння в експлуатацію у встановленому порядку не здавалося. Як вбачається з матеріалів інвентарної справи та технічного паспорту, домоволодіння побудовано до 05.08.1992 року. 22 березня 2012 року померла мати відповідача [PERSON], яка прийняла спадщину після смерті його бабусі [PERSON] у вигляді домоволодіння № 21 по вул. Гастело в м. Херсоні, але не оформила своїх спадкових прав, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів. Домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м., вбиральні літ. В, літньої кухні літ. Б., водопроводу № 1 та огорожі № 3, 4, про що свідчить технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок від 22.05.2015 року. Постановою приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] від 14 травня 2015 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований в м. Херсоні по вул. Гастело, 21, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 28 вересня 2015, житловий будинок літ. А, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м., по вул. Гастело, 21 в м. Херсоні будівництвом завершений, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці № 21 по вул. Гастело у м. Херсоні, є садибою, представляють собою самостійний обєкт нерухомого майна. Згідно ч. 1\~ст. 1261 ЦК України\~[PERSON] є спадкоємцем першої черги на вказане майно. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Згідно з вимогами ч. 1\~ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II\~ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012,\~ якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п.3.2 [PERSON] спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в\~ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів"\~та в\~листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Таким чином, будучи спадкоємцем за законом, що прийняв спадщину, позивач набув право власності на житловий будинок, що розташований в м. Херсоні по вул. Гастело, 21, проте оформлення даного права шляхом звернення до органів нотаріату є неможливим з огляду на вищезазначені обставини. Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved