Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

Новогуйвинська селищна рада Житомирського району звернулася до суду з вищевказаним позовом. Зазначила, що до житлового фонду територіальної громади смт. Гуйва належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Зелена, 26, смт. Гуйва, Житомирський район, Житомирська область, в якому зареєстрований відповідач, який тривалий час не проживає в даному будинку. У звязку з наведеним просить визнати відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним житловим будинком. У судове засідання зявився представник позивача, який підтримав позовні вимоги; проти заочного рішення не заперечував. Повідомив, що будинок знаходиться в аварійному стані; пошук відповідача результатів не дав; відтак позивач вимушений звернутися з позовом до суду. Відповідач у судове засідання повторно не зявився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с. 27-28, 35-36) за зареєстрованою адресою місця проживання (а.с. 24), із заявою про розгляд справи за його відсутності не звертався, відзив на позовну заяву не подавав. З огляду на те, що в справі є достатньо матеріалів стосовно прав та взаємовідносин сторін, зі згоди позивача суд, на підставі наявних доказів, ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам статті 280 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. 12 вересня 2017 року Новогуйвинська селищна рада Житомирського району Житомирської області зверталася до начальника Управління державної міграційної служби в Житомирській області з проханням надати відомості чи зареєстроване місце проживання відповідача за адресою: вул. Зелена, 26, смт. Гуйва, Житомирський район, Житомирська область, для оформлення судового позову про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою, яке перебуває в комунальній власності та було приведене громадянином до занедбаного стану (а.с. 13). За інформацією УДМС України в Житомирській області відповідач зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 14, 24). Згідно з інвентарною карткою № 107-а (а.с. 15) житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Зелена, 26, смт. Гуйва, Житомирський район, Житомирська область, перебуває на обліку в Новогуйвинському ВЖРЕКП (а.с. 15). За інформацією Новогуйвинського ВЖРЕКП житловий будинок №26 по вул. Зеленій у смт. Гуйва Житомирського району Житомирської області не приватизований (а.с. 19). Згідно з рішенням Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області від 21 червня 2006 року сесія вирішила надати згоду на прийняття житлового фонду смт. Гуйва від МО України до комунальної власності територіальної громади, зокрема, і житловий будинок № 26 по вул. Зеленій (а.с. 20, 21). Встановлено, що 05 жовтня 2017 року, 19 лютого 2018 року та 24 травня 2018 року відбувалися комісійні обстеження житлового будинку № 26 по вул. Зеленій у смт. Гуйва Житомирського району Житомирської області, під час яких було встановлено, що відповідач дійсно за даною адресою не проживає, що підтверджується відповідними актами (а.с. 16, 17, 38) Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] повідомила, що відповідач проживав у [INFO], але не в будинку № 26, оскільки від будинка залишилися лише залишки стін. Також зазначила, що відповідач був її учнем та після закінчення школи поїхав навчатися до м. Києва, де і мешкає до цього часу; вказала, що не бачила останнього за місцем проживання більше десяти років. Відповідно до положень ст.ст. 55, 124 Конституції України, ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) та ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У статті 41 Конституції України та статтях 319, 321 ЦК закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. За змістом ст. 6 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК) жилі будинки і жилі приміщення призначаються для проживання громадян. Відповідно до ст. 18 ЖК УРСР управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом. Пунктом 3 ч. 1 ст. 16 ЖК УРСР передбачено, що на виконавчі комітети селищних рад покладеного обов'язки щодо управління житловим фондом. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду (ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"). При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців (ч. 1 ст. 71 ЖК). Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК). З огляду на наведене, беручи до уваги тривале непроживання відповідача без поважних причин, суд дійшов висновку що він має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: вул. Зелена, 26, смт. Гуйва, Житомирський район, Житомирська область.

Outcome: approved