Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-02 00:00:00

Позивач 19 листопада 2019 року звернулася до суду з позовом до відповідача про виділ в натурі на праві приватної власності окремого індивідуально визначеного об`єкту нерухомості - Ѕ частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Зазначила, що Ѕ частина житлового будинку по [ADDRESS] належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Іншим співвласником домоволодіння вважається гр. [PERSON] , яка вибула з даного житлового будинку ще у 1990 році та, як пізніше стало відомо позивачу - померла. Таким чином будинок з господарськими будівлями перебуває у спільній частковій власності, де Ѕ частка належить позивачу та інша Ѕ частка рахується за [PERSON] Згідно технічного паспорту житловий будинок має два окремо ізольовані виходи та площа частини [PERSON] становить 67,6 кв.м. Частина, належна позивачу, складається з: І - веранда, площею 10,3 кв.м., ІІ - кладова, площею 3,9 кв.м., 1 - сіни, площею 4,8 кв.м., 2 - кухня, площею 17,9 кв.м., 3 - кімната, площею 19,4 кв.м., 4 - кімната, площею 11,3 кв.м. В тій частині будинку, яка належить [PERSON] ніхто не проживає з 1990 року, а тому вона перебуває у занедбаному стані та потребує капітального ремонту. 19 вересня 2019 року рішенням Іванківської сільської ради Малинського району було надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з подальшою передачею у власність. Однак у позивача виникли труднощі з реалізацією свого права на оформлення земельної ділянки у власність, оскільки домоволодіння, яке на ній розташоване перебуває у спільній частковій власності. Тому [PERSON] змушена звернутися до суду за захистом своїх прав з позовом про виділ частки із нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності та просить виділити їй в натурі на праві приватної власності окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомості - Ѕ частини житлового будинку в [ADDRESS] , яка складається з: І - веранда, площею 10,3 кв.м., ІІ - кладова, площею 3,9 кв.м., 1 - сіни, площею 4,8 кв.м., 2 - кухня, площею 17,9 кв.м., 3 - кімната, площею 19,4 кв.м., 4 - кімната, площею 11,3 кв.м. (загальна площа домоволодіння становить 67,6 кв.м., житлова площа - 30,7 кв.м.) та господарські будівлі і споруди: веранда, позначена, як «а», сарай «Б», навіс «б», сарай «б1», літня кухня, туалет «Т», ворота №1, ворота №2, огорожа №3, криниця «К». Відповідач в судове засідання не з`явився, сільський голова Давиденко Н.Б. направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника, не заперечила проти задоволення позовних вимог [PERSON] . Дослідивши надані позивачем докази в межах позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав. Судом встановлено, що 20 січня 1998 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті свого батька - [PERSON] . Даний правовстановлюючий документ посвідчений державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Житомирської області Іваненко О.М. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з Ѕ частини житлового будинку, що розташований в с. Іванівка Малинського району Житомирської області. В цілому будинок дерев`яний, житловою площею 30,7 кв.м. До будинку примикають веранда, сарай, навіс, сарай, літня кухня, вбиральня, ворота, огорожа та криниця (а.с.8). За даними технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виготовленого у 1997 році, частина домоволодіння, що належить позивачу, складається з: І - веранди, площею 10,3 кв.м., ІІ - кладовки, площею 3,9 кв.м., 1 - сіни, площею 4,8 кв.м., 2 - кухні, площею 17,9 кв.м., 3 - кімнати, площею 19,4 кв.м. та 4 - кімнати, площею 11,3 кв.м. Загальна площа цієї частини будинку становить 67,6 кв.м., а житлова - 30,7 кв.м. До будинку відносяться і господарські будівлі та споруди: веранда, позначена в техпаспорті, як «а», сарай «Б», навіс «б», сарай «б1», літня кухня «л/к», туалет «Т», ворота №1, ворота №1-2, огорожа №3, криниця «к» (а.с.9-12). Іншим співвласником будинку є [PERSON] , якій належить Ѕ частина будинку. Так, згідно виписки з погосподраських книг Іванівської сільської ради, [PERSON] , яка з 1986 року стала головою господарства, 25 квітня 1990 року вибула з домоволодіння по [ADDRESS] (а.с.13). 19 вересня 2019 року на сесії Іванківської сільської ради Малинського району Житомирської області було прийнято рішення, яким надано дозвіл позивачу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, орієнтованою площею 0,25га, яка знаходиться в [ADDRESS] , з подальшою передачею у власність (а.с.15). Відповідно до ст.319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За змістом ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Зазначене правило стосується також поділу майна, що є у спільній сумісній власності. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі. Позивач просить не стягувати судові витрати з відповідача. На підставі ст.319,356,358,364 ЦК України,

Outcome: approved