Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

ПАТ «Універсал Банк» звернулось до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: а саме: - нежитлове приміщення магазину, А, загальною площею 32,3 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS], та належить відповідачу; - нежитлове приміщення магазину, А, загальною площею 56,1 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS], та належить відповідачу, що є предметом іпотеки за договором іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 3008, в редакціях від 05 листопада 2009 року та 13 вересня 2013 року, укладеним між ПАТ «Універсал Банк» та відповідачем шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» в сумі 58 819,42 дол. США, що по офіційному курсу НБУ станом на 16 вересня 2014 року становить 758 953,03 грн. (Сімсот п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят три гривні 03 копійки) за Генеральним договором про надання кредитних послуг ВL421 від 08 листопада 2007 року, укладеного між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 08 листопада 2007 року між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] був укладений генеральний договір про надання кредитних послуг ВL421, відповідно до якого ПАТ «Універсал Банк» зобов'язався надавати [PERSON] кредитні послуги вказаних у цьому договорі в рамках ліміту - 53 000 доларів США. В межах згаданого Генерального договору 08 листопада 2007 року було укладено додаткову угоду №BL421/BL421-К до генерального договору про надання кредитних послуг №BL421 від 08.11.2007 року, за умовами якої [PERSON] надано кредит в розмірі 53 000,00 доларів США з датою погашення 01 листопада 2027 року з відсотковою ставкою 11,5 % річних. В подальшому відсоткову ставку змінювалось шляхом укладення додаткових угод. Умовами Генерального договору про надання кредитних послуг ВL421 передбачено право банку вимагати від позичальника повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати за кредит у випадку - порушення термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань. [PERSON] порушено терміни погашення своїх грошових зобов'язань, відтак банком висунуто вимогу про повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати за кредит у випадку. Згідно розрахунку заборгованості станом на 16 вересня 2014 року сума заборгованості [PERSON] становить 58 819,42 дол. США, що по офіційному курсу НБУ станом на 16.09.2014 року становить 758 953,03 грн. (Сімсот п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят три гривні) 03 копійки та в таку входить: - заборгованість по сумі кредиту - 49338,76 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 636623,10 гривень; - в тому числі прострочена заборгованість по сумі кредиту - 1216,82 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 15700,75 гривень; - відсотки - 9275,54 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 119683,25 гривень; - підвищені відсотки - 205,12 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 2646,68 гривень. З метою забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором, 08 листопада 2007 року між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] укладено договір іпотеки, відповідно до якого Відповідач передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: - - нежитлове приміщення магазину, А, загальною площею 32,3 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS]; - - нежитлове приміщення магазину, А, загальною площею 56,1 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS], Відповідно до умов Договору іпотеки, Позивач має право, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору або Іпотекодавцями умов Договору іпотеки, звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку та умовах передбачених Договором іпотеки. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність та про згоду на розгляд справи в порядку заочного провадження. Належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи відповідач в судове засідання повторно не з'явився. Судом ухвалено розглянути справу у відсутності сторін, їх представників в порядку заочного провадження. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з огляду на наступне. Судом встановлено, що 08 листопада 2007 року між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] укладений Генеральний договір про надання кредитних послуг ВL421 (далі - Генеральний договір) відповідно до якого ПАТ «Універсал Банк» зобов'язався надавати позичальнику кредит в межах ліміту 53 000 доларів США. В межах Генерального договору 08 листопада 2007 року між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] укладено Додаткову індивідуальну угоду №BL421/BL421-К до Генерального договору про надання кредитних послуг №BL421 від 08 листопада 2007 року (далі - Індивідуальна угода), за умовами якої [PERSON] надано кредит в розмірі 53 000,00 доларів США з датою погашення 01 листопада 2027 року з відсотковою ставкою 11,5 % річних. Відповідно до укладених між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] змін та доповнень до Генерального договору відсоткова ставка неодноразово змінювалася, зокрема за Додатковою угодою № 1 від 09 лютого 2009 року починаючи з 09 лютого 2009 року по 30 квітня 2009 року відсоткова ставка становить 9% річних, починаючи з 01 травня 2009 року по 31 жовтня 2009 року відсоткова ставка становить 15,40% річних, починаючи з 01 листопада 2009 року відсоткова ставка становить 13,5% річних. За Додатковою угодою № 2 від 05 листопада 2009 року, починаючи з 05 листопада 2009 року по 31 жовтня 2010 року відсоткова ставка становить 10% річних, починаючи з 01 листопада 2010 року по 31 жовтня 2012 року відсоткова ставка становить 15,25% річних, починаючи з 01 листопада 2012 року відсоткова ставка становить 13,5% річних. За Додатковою угодою № 3 від 13 вересня 2011 року встановлено, що починаючи з 13 вересня 2011 року по 31 серпня 2012 року відсоткова ставка становить 12% річних, починаючи з 01 вересня 2012 року відсоткова ставка становить 15,5% річних. Відповідно до п.3.4.2 Генерального договору [PERSON] зобов'язувався у визначений строк виконати зобов'язання по своєчасному поверненню заборгованості, а також сплачувати плату за кредитні послуги відповідно до умов Генерального договору та Індивідуальних угод. Пунктом 2.2 Індивідуальної угоди передбачено, що [PERSON] зобов'язується повернути кредит в терміни та розмірах визначених Графіком погашення кредиту, який є невід'ємною частиною індивідуальної угоди. Відповідно до п. 6.1 Генерального договору Позивач вправі вимагати від Відповідача1 всієї наданої йому суми кредиту та сплати за кредит у випадку - порушення термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань. [PERSON] порушено терміни погашення своїх грошових зобов'язань, відтак банком висунуто вимогу про повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати за кредит у випадку. Згідно розрахунку заборгованості станом на 16 вересня 2014 року сума заборгованості [PERSON] становить 58 819,42 дол. США, що по офіційному курсу НБУ станом на 16.09.2014 року становить 758 953,03 грн. (Сімсот п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят три гривні) 03 копійки та в таку входить: - заборгованість по сумі кредиту - 49338,76 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 636623,10 гривень; - в тому числі прострочена заборгованість по сумі кредиту - 1216,82 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 15700,75 гривень; - відсотки - 9275,54 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 119683,25 гривень; - підвищені відсотки - 205,12 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить - 2646,68 гривень. З метою забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором, 08 листопада 2007 року між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу [PERSON] (далі - Договір іпотеки). Відповідно до умов Договору іпотеки [PERSON] передав ПАТ «Універсал Банк» в іпотеку нерухоме майно, а саме: - - нежитлове приміщення магазину, А, загальною площею 32,3 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS]; - - нежитлове приміщення магазину, А, загальною площею 56,1 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS], Відповідно до розділу 4 Договору іпотеки, ПАТ «Універсал Банк» має право, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов Кредитного договору, або Іпотекодавцями умов Договору іпотеки, звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку та умовах передбачених Договором іпотеки. Пунктом 4.2. Договору іпотеки визначено, що звернення стягнення здійснюється з поміж іншого через рішення суду. Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника (право застави). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється серед іншого за рішенням суду. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Враховуючи викладене суд приходить до висновку про під ставність позову, відтак такий слід задовольнити. Питання розподілу судових витрат слід вирішити в порядку ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved