Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] 22.09.2015 року звернувся до Згурівського районного суду Київської області з вищезазначеною позовною заявою, яку остаточно уточнив 07.12.2016 року та в якій вказує, що рішенням виконкому Усівської сільської ради № 15 від 21 серпня 2008 року йому надано дозвіл на розробку технічної документації та передано у власність\~ земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га, яка розташована по вулиці Кірова, 43 в с. Усівка Згурівського району Київської області. 06 червня 2000 року позивачу видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-КВ № 112640, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 33. Під час звернення до відділу Держземагенства у Згурівському районі з питання реєстрації належної йому земельної ділянки зясувалось, що на земельну ділянку позивача накладаються земельні ділянки з кадастровими номерами 3221986901:01:009:0042, яка згідно Державного акту серії ЯЛ № 261193 належить на праві власності [PERSON] та 3221986901:01:009:0044, яка згідно Державного акту серії ЯМ № 422634належить на праві власності [PERSON] Належну йому земельну ділянку відповідач [PERSON] подарував відповідачці [PERSON] згідно договору дарування номер 4811, посвідченого Згурівською районною державною нотаріальною конторою Київської області від 30 листопада 2011 року. Належні їй земельні ділянки відповідачка [PERSON] подарувала відповідачці [PERSON] згідно договору дарування номер 4815, посвідченого Згурівською районною державною нотаріальною конторою Київської області від 30 листопада 2011 року. Відповідачка [PERSON] зареєструвала свої право власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач позбавлений можливості зареєструвати належні йому земельні ділянки до усунення накладення земельних ділянок, а тому просить суд визнати недійсними державні серії ЯМ № 422634, серії ЯЛ № 261193, визнати недійсними договори дарування земельних ділянок та скасувати записи про державну реєстрацію права власності відповідачки [PERSON] на земельні ділянки, а також стягнути з відповідачів на його користь судові витрати. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю та просили позов задоволити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, невизнання позову не обгрунтовував. Інші особи, які беруть участь у справі в судове засідання повторно не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] заперечень проти позову та заяв, про розгляд справи у їх відсутність до суду не направили. Третя особа відділ Держгеокадастру у Згурівському районі направив до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у відсутність представника Відділу, проти задоволення позову не заперечував. Третя особа Бориспільська районна державна адміністрація не направила до суду заяв про розгляд справи без участь її представника та відношення до позову. Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність відповідачів [PERSON], [PERSON], та представників третіх осіб, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін, та прийняти рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~ Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що позивачу [PERSON] згідно Державного акт серії І-КВ № 112640 належить на праві власності земельна ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га, яка розташована по вулиці Кірова, 43 в с. Усівка Згурівського району Київської області, що встановлено з копії державного акту (а.с.193), копії технічної документації із землеустрою по складанню державних актів (а.с.232-247), копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (а.с.11-29). Відповідачу [PERSON] згідно Державного акту серії ЯМ № 422634 належала на праві власності земельна ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га, кадастровий номер 3221986901:01:009:0044, яка розташована по вулиці Кірова, 45 в с. Усівка Згурівського району Київської області, що встановлено з копії державного акту (а.с.191), копії технічної документації із землеустрою (а.с.194-212) копії інформацій з ДЗК про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с.61-62). Відповідачці [PERSON] згідно Державного акту серії ЯЛ № 261193 належала на праві власності земельна ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2209 га, кадастровий номер 3221986901:01:009:0042, яка розташована по вулиці Кірова, 45 в с. Усівка Згурівського району Київської області, що встановлено з копії державного акту (а.с.192), копії технічної документації із землеустрою (а.с.213-231). Відповідач [PERSON], згідно договору дарування номер 4811, посвідченого Згурівською районною державною нотаріальною конторою Київської області від 30 листопада 2011 року, належну йому земельну ділянку подарував відповідачці [PERSON] (копія договору дарування а.с.115). Відповідачка [PERSON], згідно договору дарування номер 4815, посвідченого Згурівською районною державною нотаріальною конторою Київської області від 30 листопада 2011 року, належну їй земельну ділянку подарувала відповідачці [PERSON] (копія договору дарування а.с.116). Відповідачка [PERSON] здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, що розташована по вулиці Кірова, 45 в с. Усівка Згурівського району Київської області з кадастровим номером 3221986901:01:009:0044, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 812223232219, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію внесено запис № 12650582 (інформаційна довідка а.с.68). Відповідачка [PERSON] здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2209 га, що розташована по вулиці Кірова, 45 в с. Усівка Згурівського району Київської області з кадастровими номерами 3221986901:01:009:0042, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 812272132219, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію внесено запис № 12651273 (інформаційна довідка а.с.69). Під час звернення позивача до відділу Держземагенства у Згурівському районі з питання реєстрації належної йому земельної ділянки зясувалось, що на земельну ділянку позивача накладаються земельні ділянки з кадастровими номерами 3221986901:01:009:0042, яка належить на праві власності [PERSON] та 3221986901:01:009:0044, яка належить на праві власності [PERSON], а тому у реєстрації земельної ділянки позивачу було відмовлено, що встановлено з листів відділу Держземагенства у Згурівському районі (а.с.9,10). Висновком експерта № СЕ-1434.16 за результатами проведеної комплексної судової земельно-технічної експертизи та технічного звіту встановлено, що фактичне місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3221986901:01:009:0044 не відповідає Державному акту ЯМ № 422634, розробленій технічній документації та наявному в ній кадастровому плану; фактичне місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3221986901:01:009:0042 не відповідає Державному акту ЯЛ № 261193, розробленій технічній документації та наявному в ній кадастровому плану; зазначені земельні ділянки накладаються на земельну ділянку позивача, площа накладення становить відповідно 0,0388 га та 0,0770 га (т.2 а.с.13-24,25-34). Позивач [PERSON] є інвалідом ІІ групи (копія пенсійного посвідчення а.с.7, копія довідки до акту МСЕК т. 2 а.с.110). Квитанціями № 4 від 07.07.2016 року, № 34 від 15.02.2017 року встановлено витрати позивача пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачки [PERSON] та за проведення комплексної\~ судової земельно-технічної експертизи (а.с.111,112). Положеннями ч. 1 ст. 3 ЦПК України передбачається, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Положеннями ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. В силу ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом , зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. В силу ч. 1 ст. 203 ЦК України Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені\~частинами першою - третьою,\~п'ятою\~та\~шостою статті 203\~цього Кодексу. В силу ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором\~дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Відповідно до положення ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом... В силу ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Оцінюючі добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов, з урахуванням уточнення позовних вимог, підлягає до задоволення повністю, оскільки фактично земельна ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га, кадастровий номер 3221986901:01:009:0044, яка розташована по вулиці Кірова, 45 в с. Усівка Згурівського району Київської області та належала відповідачу [PERSON] згідно державного акту серії ЯМ № 422634 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2209 га, кадастровий номер 3221986901:01:009:0042, яка розташована по вулиці Кірова, 45 в с. Усівка Згурівського району Київської області та належала відповідачці [PERSON] згідно державного акту серії ЯЛ № 261193 - не відповідають державним актам, розробленій технічній документації та наявному в ній кадастровому плану. Земельні ділянки відповідачів накладаються на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га, яка розташована по вулиці Кірова, 43 в с. Усівка Згурівського району Київської області та належить на праві власності позивачу [PERSON] згідно Державного акт серії І-КВ № 112640. Суд вважає за необхідне визнати недійсними\~ державні акти серії ЯМ № 422634 та серії ЯЛ № 261193, як такі, що виготовлені з технічними помилками. Враховуючи те, що відповідачі [PERSON], [PERSON] подарували земельні ділянки відповідачці [PERSON], що підтверджується договорами дарування №№ 4811, 4815, посвідченими Згурівською районною державною нотаріальною конторою Київської області від 30 листопада 2011 року, суд вважає за необхідне визнати вказані договори дарування недійними, як такі, що суперечать вимогам закону, оскільки укладені на підставі правовстановлюючих документів, які визнаються судом недійсними. У звязку із здійсненням відповідачкою [PERSON] реєстрації права власності на земельні ділянки на підставі державних актів та договорів дарування, які визнаються судом недійсними, суд вважає за необхідне скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на земельні ділянки за [PERSON] Суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь позивача [PERSON] витрати за проведення комплексної\~ судової земельно-технічної експертизи, а також стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивача витрати, пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачки [PERSON] до суду. Крім того, враховуючи звільнення позивача від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь держави судовий збір, пропорційно до задоволених вимог, а саме з відповідача [PERSON] за задоволену вимогу про визнання недійсним державного акту ЯМ № 422634, з відповідачки [PERSON] за задоволену вимогу про визнання недійсним державного акту ЯЛ № 261193, солідарно з [PERSON] та [PERSON] за задоволену вимогу про визнання недійсним договору дарування № 4811 від 30 листопада 2011 року, солідарно з [PERSON] та [PERSON] за задоволену вимогу про визнання недійсним договору дарування № 4815 від 30 листопада 2011 року, з [PERSON] за дві задоволені вимоги про скасування записів про державну реєстрацію права власності. Визначаючи розмір судового збору за вимогами немайнового характеру, суд виходив з розміру судового збору за вимогою немайнового характеру, визначеною п. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" на відповідний рік, в якому конкретна вимога була заявлена позивачем, а саме з 01 січня 2015 року - 243,60 гривень, з 01 січня 2016 року - 551,20 гривень.

Outcome: approved