Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Омельницької сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Третя кременчуцька державна нотаріальна контора, про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою:\~\~ [ADDRESS] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина, мати позивача, [PERSON] , але не оформила її. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] . Після померлої матері, позивач [PERSON] прийняла спадщину шляхом подання заяви в установлений строк до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори. Однак, звернувшись до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями. [PERSON] стверджує, що документ, який підтверджує належність житлового будинку померлому [PERSON] є Довідка від 27.07.2020 року № 240, виданої Новознам`янською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, згідно якої відповідно до записів по господарської книги № 4 за гр. [PERSON] , який помер [INFO] лічиться житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться за адресою [ADDRESS] . При цьому, зазначає, що їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею від 03.04.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-349, згідно якого [PERSON] набула у власність право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5322486301:01:003:0026, цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку і споруд за адресою [ADDRESS] . Позивач вказує, що за життя її батько не зареєстрував своє право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, тому у зв`язку із неможливістю оформити спадкові права на будинок, позивач змушена звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів. Представник позивача адвокат Пінчук Ю. В. в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача [PERSON] та її представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Представник Омельницької сільської ради був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву про розгляд справи без участі їх представника та просить прийняти рішення на розсуд суду. Третя особа - державний нотаріус Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртова О. С. була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та прийняти рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Судом установлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Новознам`янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 59. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина [PERSON] , але не оформила її. [INFO] [PERSON] , [INFO] , померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Новознам`янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 74. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] . Після смерті [PERSON] , за заявою [PERSON] відкрита спадкова справа в Третій кременчуцькій державній нотаріальній конторі, номер спадкової справи 65429497, номер у нотаріуса 23/2020. У довідці від 27.07.2020 року № 240, виданої Новознам`янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, відповідно до записів по господарської книги № 4 за гр. [PERSON] , який помер [INFO] лічиться житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться за адресою [ADDRESS] . Відповідно до частини 3 статті 3\~Закону України\~від 1\~липня 2004\~року "Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно із частиною 4 статті 3\~зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Як роз`яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Таким чином, ураховуючи, що у погосподарській книзі міститься запис про належність померлому [PERSON] житлового будинку, 1978 року забудови, за адресою [ADDRESS] , суд вважає достовірно доведеним факт належності померлому [PERSON] вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, який увійшов до спадкової маси після його смерті. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 19.09.1973 року Міським віддділом РАЦС м. Кременчука, [PERSON] є дочкою [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] виданого 28.09.1996 року Максимівсткою сільською радою Кременчуцького району Полтавськії області [PERSON] після державної реєстрації шлюбу взяла прізвище чоловіка [PERSON] . Довідкою державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О. С. підтверджується, що після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 23/2020 і спадкоємцем за законом є [PERSON] . Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі Третя кременчуцька державна нотаріальна контора здійснила реєстрацію спадкової справи за №59212126, спадкодавець [PERSON] . У довідці Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, за підписом в.о. директора Логвин О. К., вказано, що за даними архівного обліку станом на 28 грудня 2012 року у КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , станом на 28 липня 2020 року самочинні побудови та споруди на території зазначеного домоволодіння відсутні. Як убачається з матеріалів справи позивач зверталася до державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] батьку [PERSON] але не оформила своїх спадкових прав, однак постановою державного нотаріуса від 03.04.2021 року отримала відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на об`єкт спадкового майна. Відповідно до положень статті 1216\~Цивільного кодексу\~України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217\~Цивільного кодексу\~України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до статті 1218\~Цивільного кодексу\~України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1261\~Цивільного кодексу\~України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до статті 1296\~Цивільного кодексу\~України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до частини 1 статті 1297\~Цивільного кодексу\~України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. З урахуванням викладеного, після смерті батька та матері у позивача [PERSON] виникло право на прийняття спадщини за законом, яке нею реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини державному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину. Однак, на даний час позивач позбавлена можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такий об`єкт. За змістом статті 328\~Цивільного кодексу\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що в судовому засіданні достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві [PERSON] на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями, спадкоємець [ADDRESS] , позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину після померлої матері, однак позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON] про визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Outcome: approved