Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 16 червня 2017 року був укладений договір дарування квартири за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , посвідчений державним нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С., зареєстрований в реєстрі за № 1-1250, відповідно до якого позивач набув право власності на зазначену квартиру. Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.06.2017 року за номером запису 20951678, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273947012104. Після укладення договору дарування квартири [PERSON] знялася з реєстраційного обліку, а відповідач [PERSON] залишився зареєстрованим за вищевказаною адресою. Відповідач добровільно не проживає у вказаному житловому приміщенні з 2017 року та мешкає окремо, на теперішній час виїхав до Росії на постійне проживання. Оскільки відповідач є зареєстрованим за вказаною адресою, фактично всі комунальні послуги оплачуються позивачем з урахуванням і відповідача, який є зареєстрованим за вказаною адресою. Таким чином, позивач, як власник вказаного приватного житлового приміщення, в якому зареєстрований відповідач, змушений як сплачувати за нього комунальні платежі, оскільки відповідач комунальні платежі за зазначеною адресою не сплачує, витрат по благоустрою квартири не несе, добровільно знятися з реєстрації місця проживання за вказаною адресою не бажає, позивач не може користуватися та розпоряджатися своїм майном, тому вимушений звернутися до суду з даним позовом. В наданій суду письмовій заяві позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити позов, розглянути справу без його участі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі, оскільки відповідач ухиляється від явки до суду, наслідки ухвалення заочного рішення зрозумілі. Представник третьої особи - Відділу реєстрації фізичних осіб адміністрації Південного району Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, в направленій до суду письмовій заяві просить суд розглянути справу без участі представника, прийняти рішення на розсуд суду. У зв`язку з тим, що відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про місце, час та дату розгляду справи, у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7, ч. 11 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання, а також через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, про поважні причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило, відзиву на позовну заяву до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 280 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за його відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачка не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору дарування квартири від 16.06.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. (арк.с. 9) позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.06.2017 року за номером запису 20951678, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1273947012104 (арк.с. 11). Згідно довідки ТОВ "ЄРЦ КП" (арк.с. 14) в зазначеній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] , який, як вбачається з акту про непроживання від 23.04.2019 року (арк.с. 15) в зазначеній квартирі фактично не проживає з 2017 року, не сплачує комунальні послуги, залишається зареєстрованим за вказаною адресою, чим створює для позивача перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст. 150 Житлового кодексу України, ст. ст. 319, 391 Цивільного кодексу України, позивач як власник вищезазначеного будинку має право розпорядження своєю власністю на свій розсуд: продати, подарувати, а також має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Відділ реєстрації фізичних осіб адміністрації Південного району Кам`янської міської ради, - про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Виходячи з викладеного,

Outcome: approved