Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-03 00:00:00

Первомайська міська рада Миколаївської області звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади, мотивуючи свої вимоги тим, що в результаті інвентаризації житлового фонду міста Первомайська встановлено, що житловий будинок № 54 по вул. Михайла Коцюбинського в м. Первомайську є безхазяйним майном, право власності на нього ні за ким не зареєстровано. 25.03.2014 року за заявою Первомайської міської ради Реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції зазначене майно було взято на облік як безхазяйне майно, про що було опубліковано оголошення в газеті «Вісник Первомайська» від 29.03.2014 року № 24, 03.04.2014 року у газеті ТВ «Всесвіт» та на офіційному сайті міста 21.12.2015 року. Оскільки з дня взяття на облік сплинуло майже п’ять років, ніхто не заявив своїх прав на зазначене нерухоме майно, відповідно до ст. 335 Цивільного Кодексу України територіальна громада міста Первомайська має право отримати у власність даний житловий будинок та в подальшому використати його для суспільних потреб. Невизначеність правового статусу вищезазначеного майна на теперішній час суперечить інтересам територіальної громади міста Первомайська. Заявник просить визнати безхазяйним нерухоме майно, а саме житловий будинок № 54 по вул. Михайла Коцюбинського в м. Первомайську та передати дане нерухоме майно у комунальну власність територіальної громади Первомайської міської ради Миколаївської області. Представник заявника звернулася до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутність, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити їх. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заява підлягє задоволенню із наступних підстав. Згідно Інформаційної довідки № 19469379 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4) право власності на об’єкт нерухомого майна за адресою: вул. Коцюбинського, 54 в м. Первомайську Миколаївської області, не зареєстровано, тип майна значиться в реєстрі як домоволодіння «безхазяйне». Оголошення про виявлення на території м. Первомайськ безхазяйного майна опубліковано оголошення в газеті «Вісник Первомайська» від 29.03.2014 року № 24, 03.04.2014 року у газеті ТВ «Всесвіт» та на офіційному сайті міста 21.12.2015 року. Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону "Про місцеве самоврядування" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади м. Первомайськ Миколаївської області є Первомайська територіальна громада в особі Первомайської міської ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, права на зазначений будинок протягом 5 років будь-які особи не заявили, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об’єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки. Приймаючи до уваги викладене, таке майно можливо передати у комунальну власність.

Outcome: approved