Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Кременчуцька міська рада Полтавської області звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участі третіх осіб КГЖЕП «Автозаводське», ТОВ «Добробит», КП «Квартирне управління», в якій просила визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням в кімнатах [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог зазначено, що територіальна громада м. Кременчука в особі Кременчуцької міської ради Полтавської області є власником кімнат [ADDRESS]. [PERSON] є наймачем зазначених кімнат та зареєстрована за даною адресою. Крім того за зазначеною адресою зареєстровані [PERSON], [PERSON] З 2010 року і по теперішній час відповідачі не проживають в зазначених кімнатах, комунальні послуги не оплачують. Заборгованість за оплату комунальних послуг станом на 08.09.2015 року складає 2189 грн. 76 коп. А тому Кременчуцька міська рада Полтавської області просила суд на підставі ст.71, ст.72 ЖК УРСР визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, житловими кімнатами [ADDRESS]. Представник позивача не з'явився в судове засідання, хоча повідомлявся належним чином про час та місце слухання справи. Подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про дату час та місце слухання справи, з дотриманням вимог ст.74 ЦПК України шляхом направлення повістки за місцем їх реєстрації та шляхом виклику через оголошення у пресі. Заперечень проти позову не надали. Представник третьої особи КП «Квартирне управління» в судове засідання не з'явився про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Подав письмову заяву, в якій просив справу слухати без його участі. Треті особи КГЖЕП «Автозаводське», ТОВ «Добробит», в судове засідання не з'явилися. Про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Заперечень проти позову не подали. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів на підставі наявних в справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що в кімнатах [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO], - наймач, [PERSON], [INFO], - син, [PERSON], [INFO], - син. Цей факт підтверджено довідкою про склад сім'ї №1650/36, виданою 08.09.2015 року ТОВ «Добробит», відомостями відділу ведення Реєстру територіальної громади Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 18.07.2016 року. [PERSON], [PERSON], [PERSON] більше ніж пів року до звернення позивача до суду з позовом не проживають в кімнатах [ADDRESS], що підтверджено актами про не проживання від 15.10.2016 року, 15.01.2015 року, 22.07.2015 року, 26.10.2016 року. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] оплату комунальних послуг не здійснюють, у зв'язку з чим станом на 08.09.2015 року заборгованість складає 2189 грн. 76 коп. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 29.09.2015 року відсутні відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно - кімнати [ADDRESS]. При вирішенні справи суд керується такими вимогами закону. Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вимогами частини 2 статті 386 Цивільного кодексу України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиненню нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року №1382-ІV, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. В статті 71 ЖК України, встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово - комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово - комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово - комунальних послуг. Обов'язком споживача - є своєчасна оплата житлово - комунальних послуг у строки встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають більше 6 місяців без поважних причин в кімнатах [ADDRESS]. А тому відповідно до ст.71 ЖК України ними втрачено право користування житловими кімнатами. З огляду на наведене, позовні вимоги Кременчуцької міської ради Полтавської області підлягають повному задоволенню. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати.

Outcome: approved