Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

Позивачем [PERSON] подано до суду позов до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації місця проживання. Вимоги мотивуються тим, що при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації місця проживання. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, поштову кореспонденцію повернуто суду, де зазначено, що [PERSON] за адресою проживання: [INFO] не проживає. Відповідно до письмового повідомлення Устинівської селищної ради, [PERSON] зареєстрований жителем за адресою: смт. Устинівка вул. Заводська,12 Кіровоградської області і в порядку ч.3 ст.76 ЦПК України, судову повістку вручено виконавчому органу Устинівської селищної ради. В судове засідання представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Устинівської селищної ради не зявився, про день і час розгляду справи повідомлений, заяви про розгляд справи у його відсутність чи про причини неявки не подано. В судове засідання представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Устинівського районного сектора УДМС України в Кіровоградській області не зявився, про день і час розгляду справи повідомлений, заяви про розгляд справи у його відсутність чи про причини неявки не подано. Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Частиною 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно свідоцтва на право особистої власності домоволодіння, виданого 13 жовтня 1987 року Устинівською селищною радою Кіровоградської області, проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Заводська,12 смт. Устинівка Кіровоградської області. [PERSON] зареєстрований за адресою проживання: [INFO], що підтверджується довідкою Устинівської селищної ради за №1608 від 14 червня 2017 року та домовою книгою про реєстрацію місця проживання громадян в житловому будинку за №12 по вул. Заводська у смт. Устинівка. Частинами 1,2 ст. 71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. У Постанові пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року за № 2 зазначено, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень та в гарантії збереження житла за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР), членів сімї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України). Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтями 16,405 ЦК України передбачено способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право користування цим житлом. Право користування житлом втрачає член сімї власника у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Нормами матеріального права визначено право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Згідно довідки Устинівської селищної ради за №1608 від 14 червня 2017 року, [PERSON] зареєстрований за адресою проживання: [INFO], але за місцем реєстрації проживання з 08 серпня 2006 року не проживає. При встановлених обставинах, коли у позивача [PERSON] порушено право та виникли перешкоди щодо користуваня нерухомим майном, яке є її власністю, позовні вимоги в частині визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житлом підлягають задоволенню, як обгрунтовані. Пунктом 2 ч.1 ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно з ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.\~ Відповідачем [PERSON] втрачено право на користування житловим будинком. При встановлених обставинах позовні вимоги в частині зняття відповідача [PERSON] з реєстрації місця проживання підлягають задоволенню відповідно до п. 2 ч.1 ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, так як без згоди особи, її можна зняти з реєстрації, виключно за рішенням суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судові витрати по справі за заявою позивача [PERSON] не відшкодовуються.

Outcome: approved