Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Піщанської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Третя кременчуцька державна нотаріальна контора Полтавської області, про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] помер батько [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Після померлого, позивач [PERSON] прийняла спадщину шляхом подання заяви в установлений строк до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори. Однак, звернувшись до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями. [PERSON] стверджує, що документ, який підтверджує належність житлового будинку померлому [PERSON] є довідка №10-11/936 від 31 травня 2021 року, видана Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, згідно якої відповідно до записів погосподарської книги за громадянином [PERSON] лічиться житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . При цьому, зазначає, що їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0675 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що за життя її батько не зареєстрував своє право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, тому у зв`язку із неможливістю оформити спадкові права на будинок, позивач змушена звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 04 серпня 2021 року відкрито провадження у справі №536/1340/21 та призначено підготовче судове засідання. Зобов`язано Третю кременчуцьку державну нотаріальну контору Полтавської області надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином завірену копію спадкової справи після померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 17 серпня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 20 вересня 2021 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла копія спадкової справи після померлого [INFO] [PERSON] . Представник позивача адвокат Пінчук Ю. В. в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача [PERSON] та її представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Представник Піщанської сільської ради був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву про розгляд справи без участі їх представника та просить прийняти рішення на розсуд суду. Третя особа - державний нотаріус Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртова О. С. була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та прийняти рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Судом установлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 18 лютого 2013 року Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. У довідці Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області №2044 від 13 червня 2013 року вказано, що згідно запису погосподарської книги за №01572 за громадянином [PERSON] , який помер [INFO] , лічиться житловий будинок 1987 року забудови за адресою у [ADDRESS] , земельна ділянка площею 0,0675 га ? приватизовна. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно із частиною 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Як роз`яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Таким чином, ураховуючи, що у погосподарській книзі міститься запис про належність померлому [PERSON] житлового будинку, 1987 року забудови, у [ADDRESS] , суд вважає достовірно доведеним факт належності померлому [PERSON] вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, який увійшов до спадкової маси після його смерті. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 29 січня 1990 року Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, [PERSON] є дочкою [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] виданого 17 січня 2014 року Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області [PERSON] після державної реєстрації шлюбу взяла прізвище чоловіка [PERSON] . Довідкою державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О. С. підтверджується, що після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа №277/2013 і спадкоємцем за законом є [PERSON] . Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі Третя кременчуцька державна нотаріальна контора здійснила реєстрацію спадкової справи за №54690563, спадкодавець ? [PERSON] . Згідно із довідкою Виконавчого комітету Піщанської сільської ради №/10-11/937 від 31 травня 2021 року про реєстрацію померлого на день смерті, громадянин [PERSON] , який помер [INFO] , дійсно до дня смерті був зареєстрований, проживав і помер у [ADDRESS] . Зареєстровані з померлим на день смерті: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . У довідці Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, за підписом в.о. директора Логвин О. К., вказано, що за даними архівного обліку станом на 28 грудня 2012 року у КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , станом на 04 червня 2021 року самочинні побудови та споруди на території зазначеного домоволодіння відсутні. Як убачається з матеріалів справи позивач зверталася до державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , однак постановою державного нотаріуса від 03 липня 2021 року отримала відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на об`єкт спадкового майна. Разом з цим, у матеріалах справи наявне свідоцтво про право на спадщину за законом від 25 листопада 2013 року, зареєстроване у реєстрі за №2-1150, видане державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О. С., спадкоємцем земельної ділянки площею 0,0675 га, у межах згідно з планом, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, кадастровий номер:5322483801:01:008:0239), що знаходиться у [ADDRESS] , після померлого [PERSON] є дочка [PERSON] . Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується реєстрація права власності від 25 листопада 2013 року на вказану земельну ділянку, власником якої є [PERSON] . Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. З урахуванням викладеного, після смерті батька у позивача [PERSON] виникло право на прийняття спадщини за законом, яке нею реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини державному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину. Однак, на даний час позивач позбавлена можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такий об`єкт. За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що в судовому засіданні достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві [PERSON] на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями, спадкоємець [PERSON] у встановленому законом порядку прийняла спадщину після померлого батька, однак позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON] про визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Outcome: approved