Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

позивач в позовній заяві вказав, що 07 березня 2013 р. позивач придбав у відповідача [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Згідно п.4.8 договору купівлі-продажу вказаної квартири від 07 березня 2013 р., [PERSON] зобов'язалась знятись з реєстрації в даній квартирі та вирішити питання про зняття з реєстрації всіх інших зареєстрованих в ній осіб до 01 липня 2013 р.. Однак добровільно знятись з реєстрації відповідачі не бажають. Реєстрація відповідачів в зазначеному житловому будинку перешкоджає позивачу здійснювати в повній мірі право власності на будинок. Позивач просив позбавити відповідачів права користування вищезазначеною квартирою. Із змісту позовної заяви вбачається, що позивач ставить питання про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, усунення йому перешкод в користуванні зазначеним жилим приміщенням шляхом зняття з реєстрації відповідачів в ньому. Позивач в судове засідання не з'явився. Подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю та просив розглянути справу у його відсутність. Цю заяву позивача суд розцінює як згоду на вирішення його позову у будь-який передбачений законом спосіб, в тому числі і винесення заочного рішення. Відповідачі ні в попереднє, ні в судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, про що свідчать їхні підписи на поштових повідомленнях про отримання судових повісток. Відповідно до ч.5 ст. 79 ЦПК України судова повістка разом із розпискою надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо немає відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст.224 цього ж Кодексу у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, та згідно до ст.169 ЦПК України винести заочне рішення. Третя особа в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала щодо задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого. Згідно з договором купівлі-продажу від 07 березня 2013 р., позивач купив у відповідача [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Відповідно до п. 4.8 договору [PERSON] зобов'язалась знятись з реєстрації в даній квартирі та вирішити питання про зняття з реєстрації всіх інших зареєстрованих в ній осіб до 01 липня 2013 р. (а.с.4-5). Згідно копії витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивач зареєстрував своє право власності на спірну квартиру (а.с.6). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до копії домової книги відповідачі значаться зареєстрованими в спірній квартирі (а.с.7-8). Згідно із ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як випливає з указаної норми закону, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено виключно на підставі відповідного рішення суду. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Згідно із ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи, що позивач є власником спірної квартири, відповідачі фактично не проживають в ньому більше року, реєстрація відповідачів в даному будинку перешкоджає реалізації прав володіння та користування ним, тому відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені законом строки. На підставі вищенаведеного суд вважає, що позов підставний і підлягаючий задоволенню. Згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Судові витрати позивача щодо сплати судового збору у розмірі 243,60 грн. підтверджені відповідною квитанцією (а.с.1) і підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved