Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-05 00:00:00

Позивач [PERSON] , третя соба, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Волинській області звернувся в суд з позовом до [PERSON] , Рожищенської територіальної громади Луцького району Волинської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державний реєстратор Семенюк Н.В. Рожищенської територіальної громади Луцького району Волинської області, фізична особа- підприємець [PERSON] про скасування рішення Топільненської сільської ради в частині передачі у власність земельних ділянок, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права спільної часткової власності на земельні ділянки. Свій позов мотивують тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі на Ѕ частку земельної частки (пай) у землі, що знаходиться у власності колишнього колективного сільськогосподарського підприємства імені Ватутіна, згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ВЛ №0248490, виданого Рожищенською районною державною адміністрацією Волинської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №6992 від 01.08.2000 року. Він є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька та 26.06.2018 року отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно. Згідно архівного витягу із розпорядження Рожищенської районної державної адміністрації «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства» №418 від 11.10.2018 року йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою по сертифікату ВЛ №0248490. Для виготовлення технічної документації із землеустрою позивач звернувся до фізичної особи підприємця [PERSON] , який в розробці технічної документації із землеустрою відмовив, оскільки така технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства ним вже виготовлена по заяві іншого співвласника цієї земельної частки (пай) [PERSON] по сертифікату серія ВЛ №0248491. При виготовленні технічної документації із землеустрою, її розробником допущено помилку і не зазначено, що [PERSON] має право лише на Ѕ частки паю, що становить по її сертифікату 1,09 га в умовних кадастрових гектарах. Сертифікат на право на земельну частку (пай) в землі колишнього КСП ім.Ватутіна становить 2,18 га в умовних кадастрових гектарах, а по технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) складається з угідь: рілля 1,4951 га кадастровий номер земельної ділянки: 0724586900:04:002:0097 і сіножать 0,3764 га кадастровий номер земельної ділянки: 0724586900:01:002:0563. Ці дві земельні ділянки цілого паю за рішенням Топільненської сільської ради №25/11 від 19.02.2019 року були передані у приватну власність [PERSON] і проведена державна реєстрація прав та їх обтяжень, державним реєстратором Семенюк Н.В. Рожищенської районної державної адміністрації, індексний номер: 45739488 від 28.02.2019 року і індексний номер: 45739045 від 28.02.2019 року. Вважає, що його права, як спадкоємця права на земельну частку (пай) Ѕ , що становить 1,09 га в умовних кадастрових гектарах, отриманого згідно свідоцтва про право на спадщину за законом порушені, оскільки він не може отримати у спільну-часткову власність вище вказані земельні ділянки. В зв`язку з цим просить визнати незаконним та скасувати рішення Топільненської сільської ради Рожищенського району Волинської області №25 від 19.02.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства», передати у власність громадян земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за межами населених пунктів Топільненської сільської ради, в частині передання у приватну власність [PERSON] земельних ділянок угіддя: рілля площею 1,4951 га (кадастровий номер: 0724586900:04:002:0097), сіножаті площею 0,3764 (кадастровий номер: 0724586900:01:002:0563); скасувати державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на земельні ділянки індексний номер: 45739045 від 28.02.2019; індексний номер: 45739488 від 28.02.2019, державного реєстратора Семенюк Н.В. Рожищенської районної державної адміністрації Волинської області, на земельні ділянки: площею 1,4951 га кадастровий номер: 0724586900:04:002:0097, площею 0,3764 га кадастровий номер: 0724586900:01:002:0563, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Топільненської сільської ради Луцького району Волинської області і зареєстровані за [PERSON] та визнати право спільної часткової власності на дані земельні ділянки. Представник позивача\~ [PERSON] адвокат Петрук В.А. в підготовче засідання не з`явився, суду надав письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутності. Судові витрати просить залишити за позивачем. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася, згідно заяви від 06.10.2021 року просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги визнає. Представник відповідача Рожищенська територіальна громада Луцького району в підготовче засідання не з`явився, суду надана заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності його представника. Представник третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Волинській області в підготовче засідання не з`явився, згідно клопотання від 02.09.2021 року розгляд справи просить проводити у його відсутності, щодо врегулювання спору покладається на розсуд суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державний реєстратор Семенюк Н.В. Рожищенської територіальної громади Луцького району Волинської області в підготовче засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: фізична особа - підприємець [PERSON] в підготовче засідання не з`явився, згідно заяви від 05.10.2021 року просить розгляд справи проводити у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі-\~ЦПК України), суд ухвалив розглядати справу за відсутності учасників справи. У відповідності до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності учасників справи, які беруть участь у справі не здійснюється. Згідно з ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. З урахуванням положень ч. 1 ст.\~198, ч. 3 ст.\~211 ЦПК України\~суд ухвалив про проведення підготовчого засідання на підставі наявних у суду матеріалів. З огляду на те, що відповідач визнає позовні вимоги, і таке визнання позовних вимог відповідає закону, не порушує будь-чиї права чи законні інтереси інших осіб, суд вважає за можливе на підставі ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення у цій справі. Дослідивши та оцінивши наявні в матеріалах справи письмові докази в їх сукупності, суд доходить такого висновку. Відповідно до\~ст. 4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що [PERSON] \~ помер\~ [INFO] , що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 27\~грудня 2017\~року Рожищенським\~районним відділом\~державної реєстрації\~актів цивільного\~стану головного\~територіального управління\~юстиції у\~Волинській області. Після смерті [PERSON] , відповідно до вимог ч. 2\~ст. 1220 ЦК України\~відкрилась спадщина на належне йому майно. Із матеріалів справи судом встановлено, що спадкодавцю\~\~ [PERSON] \~ належало право на Ѕ частку земельної частки (пай) у землі, що знаходиться у власності колишнього колективного сільськогосподарського підприємства імені Ватутіна, згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ВЛ №0248490, виданого Рожищенською районною державною адміністрацією Волинської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №6992 від 01.08.2000 року. Відповідно до довідки відділу у Рожищенському районі Міжрегіонального управління у Ківерцівському та Рожищенському районах від 05.05.2018 року встановлено, що згідно нового розпорядження голови Рожищенської районної державної адміністрації від 13.05.2005 року №116 розмір Ѕ земельної частки (паю) по КСП «ім.Ватутіна» становить 1,09 га (умовних кадастрових гектарах). Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Із матеріалів справи вбачається, що після смерті [PERSON] спадкоємцем, згідно вимог ч. 1 ст. 1261 ЦК України являється його син [PERSON] , який в порядку ч.1 ст.1269 ЦК України прийняв спадщину після смерті останнього, що підтверджується матеріалами спадкової справи №85/2018, заведеної приватним нотаріусом Рожищенського районного нотаріального округу Матвійчук С.П. та 26.06.2018 року отримав Свідоцтва про право на спадщину за законом, в тому числі на право на земельну частку (пай) у землі, що знаходиться у власності КСП «ім.Ватутіна», с.Топільне Рожищенського району Волинської області, що належить спадкодавцеві на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0248490. Разом з тим, відповіддю відділу у Рожищенському районі міжрайонного управління у Ківерцівському та Рожищенському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області підтверджено видачу згідно розпорядження Рожищенської районної державної адміністрації від 21.03.1997 року №90 [PERSON] сертифіката на земельну частку (пай) на території Топільненської сільської ради, який перебував у колективній власності КСП ім.Ватутіна, серія ВЛ №170410 виданий 25.03.1997 року, реєстраційний №6992. Після смерті [PERSON] спадкоємцями земельної частки (пай), в рівних частках відповідно до Сертифіката серія ВЛ №170410 від 25.03.1997 року, зареєстрованого за №6992, стають два сина [PERSON] та [PERSON] , яким було видано свідоцтво про право на спадщину за законом серії АВ №718938, площа вищезгаданої земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах становить 2,18 га. Спадкоємцем [PERSON] є його дружина [PERSON] , яка відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕЕ №378760 отримує 1,09 га згідно сертифіката серії ВЛ №170410 та у зв`язку з відсутністю місця для заповнення в бланку сертифікатів на право на земельну частку (пай), отримує новий сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0248491 від 05.11.2001 року, реєстраційний №6992. При оформленні спадщини [PERSON] також отримує новий сертифікат на земельну частку (пай) серії ВЛ №0245490, реєстраційний №6992. Спадкоємцем [PERSON] відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2018 року №979 стає його син [PERSON] , розмір земельної частки (паю) згідно сертифіката серії ВЛ №0248490, в умовних кадастрових гектарах також становить 1,09 га. Отже [PERSON] та [PERSON] мають право на земельну частку (пай) розміром 2,18 в умовних кадастрових гектарах в землі колишнього КСП ім.Ватутіна Рожищенського району по 1,09 га кожний. Разом з тим, рішенням Топільненської сільської ради Рожищенського району №25/11 від 19.02.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства» передано у власність громадян земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за межами населених пунктів Топільненської сільської ради, в тому числі у приватну власність [PERSON] земельні ділянки угіддя: рілля площею 1,4951 га (кадастровий номер: 0724586900:04:002:0097), сіножаті площею 0,3764 (кадастровий номер: 0724586900:01:002:0563). Відповідно до вказаного рішення сільської ради відповідач [PERSON] зареєструвала право на земельні ділянки, що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Згідно ч.1\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до\~ст.393 ч.1 ЦК України\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. З огляду на викладене, суд доходить висновку про відсутність у Топільненської сільської ради Рожищенського району законних підстав для прийняття оскаржуваного рішення №25/11 від 19.02.2019 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства», яким відповідачу [PERSON] передано у власність земельні ділянки угіддя: рілля площею 1,4951 га (кадастровий номер: 0724586900:04:002:0097), сіножаті площею 0,3764 (кадастровий номер: 0724586900:01:002:0563), так як згідно свідоцтва про право на спадщину [PERSON] володіє лише 1/2 часткою спадкового майна, що становить 1,09 га, а іншою часткою цих земельних ділянок (паїв) володіє позивач [PERSON] , а тому остання не могла набути право власності на земельну ділянку (пай) площею 2,18 умовних кадастрових гектарів. Враховуючи, що спірне рішення Топільненської сільської ради порушує права позивача, як власника 1/2 частки спадкового майна, тому воно підлягає скасуванню. Згідно ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37\~цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Таким чином позивач на законних підставах отримав право на 1/2 частку спадкового майна після смерті батька, але не може оформити право власності на визначену йому земельну частку (пай), так як в державному реєстрі прав на нерухоме майно власником цілої земельної ділянки є відповідач [PERSON] .. Згідно із ч.2 ст.16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Єдиним шляхом відновлення порушених прав позивача, є скасування державної реєстрації такого права власності. Аналізуючи в\~сукупності встановлені\~обставини справи\~та норми\~чинного законодавства,\~суд повно,\~всесторонньо та\~об`єктивно\~дослідивши наявні\~в матеріалах\~справи докази,\~дойшов висновку,\~що визнання\~відповідачами позову\~не суперечить\~закону,\~не порушує\~права чи\~охоронювані законом\~інтереси інших\~осіб,\~а тому\~слід скасувати\~рішення Топільненської\~сільської ради\~Рожищенського району\~Волинської області\~№25\~від 19.02.2019\~року «Про\~затвердження технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~встановлення відновлення\~меж земельних\~ділянок в\~натурі (на\~місцевості)\~власникам земельних\~часток (паїв)\~для ведення\~особистого селянського\~господарства»,\~передати у\~власність громадян\~земельні ділянки\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~які розташовані\~за межами\~населених пунктів\~Топільненської сільської\~ради,\~в частині\~передання у\~приватну власність\~ [PERSON] \~земельних ділянок\~угіддя:\~рілля площею\~1,4951\~га (кадастровий\~номер:\~0724586900:04:002:0097),\~сіножаті площею\~0,3764\~(кадастровий\~номер:\~0724586900:01:002:0563), скасувати відповідні записи в реєстровій книзі в Реєстрі прав власності про державну реєстрацію речового права на земельні частки (паї) та визнати право спільної часткової власності на земельні ділянки. Судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved