Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача [PERSON] , третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: відділ реєстрації місця проживання виконавчого комітету Виногардівської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Позов мотивовано тим, що позивачу на праві власності в цілому належить квартира [ADDRESS] . Місце проживання відповідача зареєстровано за вказаною адресою. Відповідач не є членом сім`ї позивача, проте тимчасово проживав у вказаній квартирі та зареєстрував своє місце проживання за вказаною адресою. З 2013 року відповідач проживає за межами України. Добровільно знятися з реєстрації відповідач відмовилася. На даний час факт реєстрації місця проживання відповідача перешкоджає реалізувати позивачці її право власності - вільно розпоряджатися нерухомим майном. Сторона позивача подала до суду письмову заяву, у якій просила розглядати справу по суті без участі сторони позивача. Позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, шляхом поміщення оголошення на офіційному сайті "Судова влада", про причини неявки не повідомила, а тому суд прийняв рішення про заочний розгляд відповідно до ст.ст.280-282 ЦПК України, оскільки позивач проти такого порядку не заперечував. Суд, з`ясувавши обставини, що мають значення для вирішення спору по суті, перевіривши їх наявними у справі доказами, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. До такого висновку суд дійшов з наступних міркувань. Позивачу [PERSON] на праві власності в цілому належить квартира [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного в м.Виноградів 22.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Гонтар Л.І. Право власності на підставі вказаного правочину зареєстровано КП Виноградівське РБТІ у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.09.2009 року, реєстровий номер 27845367. У вказаній квартирі зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] , яка згідно Акту обстеження матеріально-побутових умов від 18.04.2019 року, складеного депутатом Виноградівської міської ради Ковальчук О.М. та секретарем Виноградівської міської ради Зеленяк К.П., є донькою позивачки. За змістом вказаного Акту [PERSON] , [INFO] , донька позивачки [PERSON] , є зареєстрованою за адресою [ADDRESS] , за місцем реєстрації не проживає із 2013 року, коли виїхала за кордон. Факт реєстрації відповідача за вказаною адресою підтверджено також інформацією, наданою Виноградівським РВ ГУДМС України у Закарпатській області. Відповідач не утримувала квартиру, не сплачувала комунальні послуги. На даний час факт реєстрації місця проживання відповідача перешкоджає реалізувати позивачці її право власності - вільно розпоряджатися нерухомим майном. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ст. 319 ЦК України). Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбаченост.391 ЦК України. На вимогу позивача знятися з реєстрації добровільно відповідач відмовила. Окремої домовленості між позивачем та відповідачами про встановлення строку та інших умов відсутності відповідачів не існує. Поважних причин відсутності таких як: тривале відрядження, переведення на інше місце роботи, військова служба тощо - немає. Відповідач не є наймачем житлового приміщення на договірних умовах, договору найму чи оренди житлового приміщення з ним не укладено. За ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно дост.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Реєстрація відповідачів у житловому будинку належному позивачу порушує право останнього передбачене ст. 317 ЦК України, а саме: перешкоджає вільному розпорядженню майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відтак, у зв`язку із відсутністю відповідача [PERSON] за адресою квартира [ADDRESS] понад гарантовані законом строки збереження права користування жилим приміщенням, а саме з 2013 року, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації. У відповідності до п. 3.1. Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. На підставі наведеного,

Outcome: approved