Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно укладеного 13.06.2007 року Кредитного договору № CVSNGA00000060 [PERSON] отримав кредит у сумі 77 520 доларів США строком до 12.06.2031 року. З метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 13.06.2007 року між банком та [PERSON] укладено договір іпотеки, за яким останній передав в іпотеку житловий будинок, розташований в [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності. Відповідач [PERSON] порушив зобов`язання за кредитним договором і рішенням суду від 21.10.2009 року звернуто стягнення на предмет іпотеки. З підстав, передбачених ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України просив виселити мешканців вказаного будинку: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] Представник позивача Беженар І.М. підтримала заявлені вимоги в повному обсязі, погодилась на заочний розгляд справи, що вбачається з поданої нею письмової заяви. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] повторно не з`явились в судове засідання, будучи відсутніми за місцем реєстрації, про що свідчать відмітки у повідомленнях, що, відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України, вважається, що судове повідомлення вручені її належним чином. Відповідачі [PERSON], [PERSON], повторно не з`явились в судове засідання, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, не повідомивши причини неявки та не подавши заяви про розгляд справи у їх відсутності. Повторна неявка відповідачів в судове засідання є підставою для заочного розгляду справи, оскільки проти цього не заперечує позивач. Представник третьої особи [PERSON] подав письмове заперечення роти позову, вказуючи, що примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за умови, якщо добровільно мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотеко-держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Представник Служби у справах дітей Кіцманської РДА Хортюк Є.В. подала письмову заяву про не підтримання позову та розгляд справи у її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що між Закритим акціонерним товариством Комерційним банком «ПриватБанк» та третьою особою [PERSON] 13.06.2007 року укладений Кредитний договір № CVSNGA00000060, за яким [PERSON] отримав кредит у сумі 77 520 доларів США строком до 12.06.2031 року (а.с.5-7). Згідно даних Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України зміни про реєстрацію позивача - Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» внесено 21.07.2009 року, зміни до свідоцтва про реєстрацію позивача внесені 17.07.2009 року а.с.22-23). З метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 13.06.2007 року між банком та [PERSON] укладено договір іпотеки, за яким останній передав в іпотеку житловий будинок, розташований в [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності (а.с.8-10). Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 21.10.2009 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, розташований в [ADDRESS], шляхом продажу предмету іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також з наданням Приватбанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселено [PERSON] з указаного житлового будинку (а.с.11). Згідно копії довідки виконкому Мамаївської сільської ради (а.с.18) в будинку [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. У відповідності до ч.ч.1, 2 ст.40 Закону України „Про іпотеку", ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймача та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно з ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законами. Всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. На виконання вимог закону 05.02.2014 року банк надіслав відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] письмову вимогу про добровільне звільнення квартири протягом одного місяця з дня отримання вимоги (а.с.12). За змістом п. 114 Правил надання послуг поштового зв'язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17 серпня 2002 року № 1155, адресовані фізичним особам рекомендовані поштові відправлення, рекомендовані повідомлення про вручення реєстрованих поштових відправлень (поштових переказів), повідомлення про надходження переказів, що пересилаються телеграфом або електронною поштою, а також усі повторні повідомлення про надходження поштових відправлень (поштових переказів) вручаються особисто адресату (одержувачу), а у разі його відсутності - повнолітнім членам сім'ї за умови пред'явлення ними документа, що посвідчує особу. Як вбачається з копій реєстру відправлень поштових повідомлень та результатів виконаних операцій (а.с.13-17) відповідачі отримали вказану вимогу. У п.43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 „Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" судам роз'яснено, що примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Наявність письмової вимоги про звільнення житлового приміщення є обов'язковою умовою при задоволенні позову про виселення із іпотечного житла. З урахуванням наведенного, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. За правилами ст. 88 ЦПК України солідарного стягнення судових витрат не передбачено. Враховуючи наведене, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України,

Outcome: approved