Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Заявник звернувся до суду із вказаною заявою, відповідно до якої просить ухвалити рішення, яким передати безхазяйне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] в комунальну власність Іванівської селищної ради Іванівського району Одеської області. В обґрунтування заявлених вимог заявник посилається на те, що 02.07.2018 року постійна комісія по виявленню безхазяйного нерухомого майна при Іванівській селищній раді Одеської області виявила та здійснила опис майна (житлового приміщення), що має ознаки безхазяйного за адресою [ADDRESS] . В даному одноповерховому занедбаному приміщенні, яке потребує капітального ремонту відсутнє електропостачання, водопостачання, водовідведення та газопостачання відсутнє, двері відсутні, віконні рами не засклені, дах потребує капітального ремонту. 17.08.2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг при Іванівській райдержадміністрації було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що розташоване за адресою [ADDRESS] . Окрім даного, були зроблені відповідні оголошення у газетах «Одеські вісті» та «Степові зорі», зроблено оголошення на офіційному сайті Іванівської районної ради. Таким чином, були виконанні всі необхідні дії передбачені ст.333 ЦПК України. Представник заявника у судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, на задоволенні заявлених вимог наполягав. Зацікавлена особа - державний реєстратор, у судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення заяви не заперечував. Зацікавлена особа - [PERSON] у судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність за станом здоров`я, не заперечував проти задоволення заяви, також показав, що будинок [ADDRESS] , який знаходиться з ним по сусідству ніхто не проживає, будинок знаходиться в занедбаному стані, жодних комунікації до будинку не підведено, в радянські часи там була якась контора. Також зазначив, що в договорі електропостачання, який укладено на його ім`я помилково зазначена адреса [ADDRESS] , так як він проживає за адресою [ADDRESS] , що також підтверджується копією його паспорту, в якій зазначено адресу його прописки. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що комісією Іванівської селищної ради Іванівського району Одеської області виявлено безхазяйне нерухоме майно адресою [ADDRESS] , яке складається з веранди, кухні та трьох житлових кімнат, що підтверджується актом від 02.07.2018 року, який був затверджений рішенням виконавчого комітету Іванівської селищної ради №64 від 14.08.2018 року. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №42602166 від 17.08.2018 житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] , взятий на облік, як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджується копією відповідного рішення. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав та довідки Іванівського БТІ, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] не зареєстроване. Також встановлено, що Іванівською селищною радою у газеті «Степові Зорі» та «Одеські вісті» зроблено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Відповідно до довідки Іванівської селищної ради, право власності на земельну ділянку під будинком № [ADDRESS] не зареєстроване, договір оренди не укладався, права третіх осіб та сервітути не встановлювалися, земельна ділянка належить Іванівській селищній раді. З метою перевірки обставин наявності газопостачання та електропостачання, судом було витребувано відповідну інформацію від АТ «Одесаобленерго» в особі Іванівського РЕМ та ТОВ «Одесагаз-Постачання». Від ТОВ «Одесагаз-Постачання» надійшла відповідь, що будь яка особа з питанням про підключення до газопостачання будинку за адресою [ADDRESS] не зверталася. Від АТ «Одесаобленерго» в особі Іванівського РЕМ надійшло повідомлення про наявність підключення за адресою [ADDRESS] електропостачання за договором №5250/1176, споживач [PERSON] , адреса записана зі слів споживача. У зв`язку з чим, судом було залучено до участі у справі [PERSON] , який надав заяву, відповідно до якої будинок [ADDRESS] , який знаходиться з ним по сусідству, там ніхто не проживає, будинок знаходиться в занедбаному стані, жодних комунікації до будинку не підведено, в радянські часи там була якась контора. Також зазначив, що в договорі електропостачання, який укладено на його ім`я помилково зазначена адреса [ADDRESS] , так як він проживає за адресою [ADDRESS] , що також підтверджується копією його паспорту, в якій зазначено адресу його прописки. Згідно ч. ч. 1, 2 ст.335ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.182ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначенні Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності. Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зіст.335ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї. Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Враховуючи, що заявником дотримано умови, визначенні ЦК України щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність, тобто нерухома річ була взята на облік державним реєстратором прав на нерухоме майно, зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації, з дня взяття її на облік, як безхазяйного нерухомого майна, сплив один рік і власника майна не виявлено, суд дійшов висновку, що заява задоволенню.

Outcome: approved