Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Великорублівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, [PERSON] про виділення в натурі частки співвласника з права спільної часткової власності на земельну ділянку, в якому просить виділити їй в натурі із земельної ділянки загальною площею 11,2459 га, кадастровий номер 5322283700:00:001:0001, розташованої на території Микілківської сільської ради Полтавського (Котелевського) району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 8,4344 га (ділянка № [NUMBER] ), що складає % частини, із збереженням її цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до плану поділу, виконаного кваліфікованим Інженером- землевпорядником фізичною особою-підприємцем [PERSON] ; визнати за нею право особистої приватної власності на виділену земельну ділянку, та припинити право приватної спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 11,2459 га, кадастровий номер 5322283700:00:001:0001, розташованої на території Микілківської сільської ради Полтавського (Котелевського) району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка складається з 3/4 часток земельної ділянки, що належить на праві приватної власності [PERSON] , [INFO] реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою 17.01.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 39231645 від 17.01.2018 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 31.08.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Від позивача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Великорублівської сільської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника, а також надав відзив на позовну заяву, в якому визнає в повному обсязі позовні вимоги [PERSON] , та не заперечує проти ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження по справі. Наслідки визнання позову, передбачені ч.3 ст. 200, ч.4 ст.206 ЦПК України відомі та зрозумілі. \~ \~ \~ \~Суд враховує вимоги ч.3 ст.200 ЦПК України, відповідно до якої за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ \~ \~Дослідивши та вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Як вбачається з позовної заяви, [PERSON] , є власником ѕ часток земельної ділянки загальною площею 11,2459 га, яка розташована на території Микілківської сільської ради Полтавського (Котелевського) району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - 5322283700:00:001:0001, що була нею успадкована після смерті чоловіка [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою 17.01.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3. \~ \~ \~ \~У свою чергу, вказана частка земельної ділянки, була успадкована її чоловіком згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим Котелевською державною нотаріальною конторою 11.12.2013 року, зареєстрованим в реєстрі за № 1502, після смерті його матері [PERSON] , та яка належала їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 141492, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1 від 22.09.2003 року. \~ \~ \~ \~Право на обов`язкову частку в спадщині після смерті [PERSON] мала її донька (рідна сестра чоловіка) [PERSON] . Розмір частки склав ј. Проте й до цього часу свідоцтво про право на спадщину за законом на ј частки земельної ділянки так і не було видано на її ім`я, що підтверджується даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка № 272022360 від 26.08.2021 року). \~ \~ \~ \~На теперішній час частка в майні, яка належить позивачу, не виділена в натурі, що завдає незручності у користуванні та розпорядженням своїм майном з метою отримання доходу від його використання. \~ \~ \~ \~27.12.2020 року між [PERSON] та СЕЛЯНСЬКИМ (ФЕРМЕРСЬКИМ) ГОСПОДАРСТВОМ «УКРАЇНА» було підписано договір оренди землі. Позивач мала намір передати в оренду ѕ частки земельної ділянки загальною площею 11,2459 га вказаному орендареві. \~ \~ \~ \~З метою реалізації свого права на вільне розпорядження власністю, [PERSON] звернулася до державного реєстратора з заявою про реєстрацію договору оренди спірної земельної ділянки, однак їй було відмовлено. \~ \~ \~ \~Так, згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №59439192 від 23.07.2021 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області Андруховець Наталією Григорівною позивачу по справі було відмовлено у державній реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки на земельну ділянку з реєстраційним номером 238427153222, що розташована: Полтавська обл., Котелевський р., с/рада. Микілківська, кадастровий номер земельної ділянки 5322283700:00:0011:0001, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Згідно з інформацією з ДРРПнНМ, отриманою шляхом безпосереднього доступу до нього, вказана земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності. Ст.15 даного Закону передбачено, що істотними умовами договору оренди землі, зокрема, об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки). На реєстрацію подано договір оренди землі, згідно з яким в оренду передається 3/4 частки земельної ділянки загальною площею 11,2459 га. \~ \~ \~ \~Вирішити питання виділу в натурі часток за домовленістю з [PERSON] не представляється можливим, так як відповідачка не бажає оформити правовстановлюючі документи на свою частку спірної земельної ділянки, що також є перешкодою для укладення нотаріально посвідченого договору щодо поділу земельної ділянки та виділення часток в натурі. \~ \~ \~ \~У ст.41\~Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.319\~ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Згідно ст.321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України\~власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. \~ \~ \~ \~Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1\~ст.356 ЦК України, є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Зі змісту ст.357 ЦК\~вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.361\~ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч.2\~ст.367 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст.86\~Земельного кодексу\~України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст.88\~ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3\~ст.88\~ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. \~ \~ \~ \~Частиною 4\~статті 88 ЗК України\~передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. \~ \~ \~ \~Згідно ч.3\~ст.89\~Земельного кодексу\~України передбачено, що, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. \~ \~ \~ \~З метою можливості виділу належної позивачу ѕ часток земельної ділянки загальною площею 11,2459 га вона звернулась до сертифікованого інженера землевпорядника ФОП [PERSON] , який розробив план поділу земельної ділянки та визначив можливість виділу наступним чином: ділянка № [NUMBER] площею 8,4344 га (що складає ѕ частки) та ділянка № [NUMBER] площею 2,8115 га (що складає ј частку) (а.с.54). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту права, серед інших, є визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. \~ \~ \~ \~За таких обставин, порушене право позивача щодо виділення в натурі належної частки земельної ділянки підлягає захисту шляхом виділу належної частки із складу земельної ділянки, визнання на нею права власності та у зв`язку з виділом частки співвласника припинення права приватної спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 11,2459 га. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що сторонам належать певні частини земельної ділянки з кадастровим номером 5322283700:00:001:0001, та за планом поділу земельної ділянки такий виділ належної позивачу частини земельної ділянки є технічно можливим, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved