Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

Позивач 17 травня 2019 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Виконавчий комітет Подільської районної у м.Полтаві ради, про визнання права власності як на окремий об`єкт з припиненням права спільної часткової власності. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Від відповідачів по справі надійшла заява, якою позовні вимоги визнаються в повному обсязі. Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Фактичне визнання відповідачами пред`явленого позову, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, системно дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини, приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності володіє 1/2 частиною домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] розташованого на земельній ділянці площею 1170 кв.м., підтвердженням чого є Договір дарування від 07.05.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Башинською Т.В. за реєстровим № 4-216. (а.с.12) Відповідно до Договору дарування від 07.05.2004 року посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу за реєстровим № 2041, зареєстрованого в КП ПБТІ «Інвентаризатор» 07.06.2004 року під № 13110 в книзі 96, - відповідачки по справі [PERSON] та [PERSON] отримали в дар від своїх батьків 1/4 частину житлового будинку з відповідними господарськими спорудами по [ADDRESS] . До укладення даного договору, обдаровувані мали кожна по 1/8 частині вищевказаного домоволодіння, а тому після здійсненого дарування, - вони є співвласницями 1/2 його частини. Відповідно до Рішення шостої сесії Ленінської районної у м. Полтаві ради сьомого скликання Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) від 12.04.2016 року, позивачеві та відповідачам по справі надано дозвіл виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки внатурі (на місцевості) по [ADDRESS] . для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно з кадастровим планом виготовленим ПФ ДП «УкрНДІНТВ». Земельна ділянка Держфонду, загальною площею 1195 кв.м. має наступні земельні ділянки згідно кадастрового плану виготовленого НВТОВ «Інтерагроцентр»: в користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться земельна ділянка № 1 площею 685 кв.м. та в користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка № 2 площею 510 кв.м. Домоволодінням встановлено фактичний порядок користування а саме: 1/2 частиною домоволодіння користуються: [PERSON] та [PERSON] В їх користуванні знаходяться: -А-1 Житловий будинок 92.0 кв.м.; -ІІ сіни 3.5 кв.м.; -ІІІ сіни 7.7. кв.м.; -2-1 коридор 4.7 кв.м.; -2-2 кухня 6.6 кв.м.; -2-3 коридор 2.9 кв.м; -2-4 кімната 5.9 кв.м.; -2-5 кімната 14.3 кв.м.; -2-6 санвузол 5.7 кв.м; Всього 51.3 кв.м., з них житлової площі 20.2 кв.м. -Ж гараж; -А4 погріб вхідний; -№6 ворота огорожі. 1/2 частиною домоволодіння користується [PERSON] , в її користуванні знаходяться: -А-1 Житловий будинок 92.0 кв.м.; -І тамбур 2.8 кв.м.; -1-1 сіни 5.1 кв.м.; -1-2 сіни 6.5 кв.м.; -1-3 приміщення 5.6 кв.м.; -1-4 кімната 12.2 кв.м; -1-5 приміщення 5.3 кв.м.; -1-6 коридор 3.2 кв.м.; Всього 40.7 кв.м., з них житлової площі 12.2 кв.м. -№7 огорожа; -№8 хвіртка. Викладене підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 18 лютого 2011 року. (а.с.18-21) Відповідно до Висновку експерта Авдєєва А.К. № 13-19 від 11.04.2019 року (а.с.24-33), частина житлового будинку літ. «А-1» в складі приміщень: приміщення 1-3 площею 5.6 кв.м, приміщення 1-5 площею 5.3 кв.м., коридор 1-6 площею 3.2 кв.м., що розташований по [ADDRESS] відповідає ДБН в частині об`ємно-планувального рішення. Для подальшої експлуатації житлового будинку літ. «А-1» по [ADDRESS] рекомендовано приміщення 1-3 площею 5.6 використовувати як комору, приміщення 1-5 площею 5.3 використовувати як суміщений санвузол. Згідно висновку №1/25 (а.с. 22-23) щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] від 19 грудня 2016 року, - 1/2 частини житлового будинку, яка належить [PERSON] та [PERSON] є відокремленими, мають окремий вхід в приміщення і можуть бути виділені в натурі в окремий об`єкт права власності. 1/2 частина житлового будинку, яка належить [PERSON] , є відокремленою, має окремий вхід в приміщення і може бути виділена внатурі в окремий об`єкт права власності. Відповідно до Висновку експерта Авдєєва А.К. № 13-19 від 11.04.2019 року, 1/2 частина житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, яка належить [PERSON] та розташована за адресою: [ADDRESS] до складу якої входить: - в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: І тамбур 2.8 кв.м., 1-1 сіни 5.1 кв.м., 1-2 сіни 6.5 кв.м., 1-3 комора 5.6 кв.м., 1-4 кімната 12.2 кв.м, 1-5 суміщений санвузол 5.3 кв.м., 1-6 коридор 3.2 кв.м., загальною площею 40.7 кв.м., житловою - 12.2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: №7 огорожа, №8 хвіртка, можливо виділити в самостійний об`єкт. Розмір земельної ділянки, що знаходиться в користуванні [PERSON] складає 510 кв.м. (згідно кадастрового плану земельної ділянки виготовленого НВТОВ «Інтерагроцентр»). (а.с.33) 1/2 частина житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, що належать [PERSON] та [PERSON] і розташована за адресою: [ADDRESS] до складу якої входить: - в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: ІІ сіни 3.5 кв.м., ІІІ сіни 7.7. кв.м., 2-1 коридор 4.7 кв.м., 2-2 кухня 6.6 кв.м., 2-3 коридор 2.9 кв.м, 2-4 кімната 5.9 кв.м., 2-5 кімната 14.3 кв.м., 2-6 санвузол 5.7 кв.м. Загальною площею 51.3 кв.м., житловою - 20.2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: Ж гараж А4 погріб вхідний, №6 ворота огорожі, можливо виділити в самостійний об`єкт. Розмір земельної ділянки, що знаходиться в користуванні [PERSON] та [PERSON] складає 685 кв.м. (згідно кадастрового плану земельної ділянки виготовленого НВТОВ «Інтерагроцентр»). Частки [PERSON] та [PERSON] зміняться та будуть складати: -У [PERSON] - 1/2 ; -У [PERSON] - 1/2. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. На сьогоднішній день позивач бажає свою частину домоволодіння виділити в окремий об`єкт. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не погоджуються здійснити поділ домоволодіння шляхом укладення відповідної угоди. За таких обставин, захист права власності позивача можливий лише в судовому порядку. Зі статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вбачається, що державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. Статтею 367 ЦК України передбачено право співвласників поділити в натурі між ними майно, що перебуває в спільній частковій власності. Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Порядок виділення частини об`єкту нерухомого майна встановлений Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 №55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за №774/14041 (надалі в тексті рішення - Інструкція). Згідно пунктів 2.5. та 2.6 Інструкції при підготовці документів про поділ нерухомого майна суб`єкти господарювання проводять такі дії: уточняється кількість основних будинків і допоміжних будівель, що входять до складу об`єкта нерухомого майна, виявляються і вносяться до матеріалів технічної інвентаризації поточні зміни в будинках, будівлях, спорудах; за відсутності нотаріально посвідченого договору чи рішення суду щодо порядку користування будинками, будівлями та спорудами беруться до уваги заяви всіх співвласників, підписи яких засвідчені нотаріально. Після цього готується Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (додаток 1 до Інструкції), який містить такі дані: а) кому належить об`єкт нерухомого майна; б) на підставі яких правовстановлюючих документів; в) повну технічну характеристику об`єкта нерухомого майна; г) фактичне користування будинками (приміщеннями), будівлями та спорудами між співвласниками; ґ) який документ підтверджує право власності (користування) земельною ділянкою; д) склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси; е) пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, що закріплюються за новими (виділеними) об`єктами з урахуванням обмежень (обтяжень) на використання земельних ділянок відповідно до затвердженої містобудівної документації та земельного законодавства (варіанти поділу додаються). Вище вже згадувався висновок експерта, відповідно до якого частина житлового будинку літ. «А-1» в складі приміщень: приміщення 1-3 площею 5.6 кв.м, приміщення 1-5 площею 5.3 кв.м., коридор 1-6 площею 3.2 кв.м., що розташований по [ADDRESS] відповідає ДБН в частині об`ємно-планувального рішення та 1/2 частина житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами, яка належить [PERSON] , можливо виділити в самостійний об`єкт. На сьогоднішній день я маю намір виділити свою частину домоволодіння в самостійний об`єкт нерухомого майна в окрему одиницю. За приписами статті 349 ЦК України - право власності на майно припиняється в разі його знищення; у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Зміст вимог статті 364 ЦК гарантують співвласнику майна право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності із припиненням права спільної часткової власності на таке, виділене в натурі, майно. Зі змісту частин 1, 3 цієї статті - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Правові гарантії статті 364 ЦК кореспондуються із приписами в ч.3 статті 358 ЦК, згідно якої кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. А також статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, згідно якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до статті 183 ЦК - подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, що закріплено у статті 317 ЦК України. За приписами статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Або, він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved