Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новоаврамівської сільської ради Хорольського району Полтавської області, Новоаврамівської спілки співвласників майнових і земельних паїв про встановлення факту належності майна Спілці співвласників майнових і земельних паїв в спільній частковій власності, та визнання, за позивачем, права власності на нежитлову будівлю за договором, не посвідченим нотаріально. Свої вимоги мотивував тим, що він [PERSON], [INFO], уродженець і житель [ADDRESS], працюючий механізатором. 22 травня 2009 року були проведені збори власників земельних та майнових паїв Новоаврамівської Спілки співвласників майнових і земельних паїв в селі Новоаврамівка Хорольського району Полтавської області. В протоколі цих зборів вказано, що було вирішено питання відносно майна співвласників майнових та земельних паїв, а саме, майно, що не підлягає для використання і передачу його в оренду, продавати, але реалізаційна ціна повинна бути не менше тридцяти відсотків балансової вартості об"єкта, який продається. Також було вирішене питання про продажу техніки та майна, яке придатне для використання на виробництві. На цих зборах було створено комісію в складі 5(п'яти ) членів комісії для подальшого вирішення вищевказаних питань. 12 березня 2010 року було затверджено установчими зборами протоколом № 1 СТАТУТ Новоаврамівської Спілки співвласників майнових і земельних паїв (в новій редакції), місцезнаходження якої: Україна, індекс:37842, Полтавська область, Хорольський район, село Новоаврамівка. Головою Спілки був обраний [PERSON] ідентифікаційний номер якого: [NUMBER], житель Великої Попівки Хорольського району. Голова представляє Спілку , всіх чи окремих її членів (групи членів Спілки) з питань, пов'язаних з розпорядженням спільним майном та земельними частками (паями), отриманими в результаті ліквідації СВК «Червона Зірка», в державних органах та організаціях, судах, а також, крім інших повноважень, підписує договори щодо передачі майна, визначеного в пункті 30 цього Статуту ( різні споруди, приміщення, обладнання та інше нерухоме та рухоме майно) в оренду, позику про продаж, обмін, тощо. Відповідно до ДОГОВОРУ № 12 купівлі-продажу від 21 серпня 2013 року, оформленого в селі Новоаврамівка Хорольського району Полтавської області, «ПРОДАВЕЦЬ», в особі Голови Новоаврамівської Спілки співвласників майнових та земельних паїв, діючого на підставі вищевказаного СТАТУТУ цієї Спілки з однієї сторони, та [PERSON] , ідентифікаційний номер: [NUMBER], що іменується надалі «ПОКУПЕЦЬ», з другої сторони, разом іменовані «СТОРОНИ», уклали даний ДОГОВІР про те, що продавець продав, а покупець купив нежитлову будівлю «сарай СТФ № 1» в селі Новоаврамівка Хорольського району. Ціна Товару, згідно домовленості між Сторонами становила 13500 (тринадцять тисяч п'ятсот) гривень. Даний ДОГОВІР складено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної з Сторін, які мають однакову юридичну силу. Даний ДОГОВІР набирає чинності з моменту підписання його СТОРОНАМИ. Позивач вважав, так як вказано в ДОГОВОРІ, що він має юридичну силу і не потребує ні нотаріального посвідчення, ні державної реєстрації, про що не вказано в самому тексті ДОГОВОРУ, тобто, позивач утримує відповідний правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. При зверненні у відділ реєстрації позивачу в усній формі, було повідомлено, що цей ДОГОВІР не відповідає умовам державної реєстрації права власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явився, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, але подав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. Представник відповідача Новоаврамівської сільської ради Хорольського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, хоча вчасно і належним чином були повідомлені про дату й час розгляду справи, але надали суду заяву в якій позов визнали повністю і просили справу розглядати без участі їх представника. Представник відповідача Новоаврамівської спілки співвласників майнових і земельних паїв голова спілки [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча вчасно і належним чином були повідомлені про дату й час розгляду справи, але надали суду заяву в якій позов визнали повністю і просили справу розглядати без участі їх представника. Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень частини 1 статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернути до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом України (ч.1 ст. 4 ЦПК України). У відповідності до положень ст.ст.10,11,58,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які брали участь у розгляді справи, а кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, а саме доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності (стаття 212 ЦПК України). Відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Судом достовірно встановлено, що позивач звернувся до спеціаліста ПП «БЮРО ПОСЛУГ ТА КОНСУЛЬТАЦІЙ» і був виготовлений ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ на нежитлову будівлю, сарай СТФ № 1, за адресою: [ADDRESS]. Також було інформаційну довідку від 04.07.2016 року, в якій вказано, що оціночна вартість нежитлової будівлі становить 59397 (п'ятдесят дев'ять тисяч триста дев'яносто сім) гривень. Крім того, позивач отримав ЗВІТ про незалежну оцінку об'єкту нерухомого майна «нежитлова будівля», сарай СТФ № 1, що розташовується за адресою: [ADDRESS], від 08.07.2016 року, де вказано, що ринкова вартість об'єкту оцінки також становить 59397 (п'ятдесят дев'ять тисяч триста дев'яносто сім) гривень. Відповідно до довідки, виданої начальником КП «Лубенське МБТІ» від 07.07.2016 року про те, що станом на 29.12.2012 року нежитлова будівля, що знаходиться в [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрована. Факт належності нежитлової будівлі, сараю СТФ № 1, Новоаврамівській Спілці співвласників майнових і земельних паїв в спільній власності, підтверджується : протоколом зборів власників земельних та майнових паїв від 22.05.2009 р., СТАТУТОМ Новоаврамівської Спілки співвласників майнових і земельних паїв від 12.03.2010 року, ДОГОВОРОМ № 12 купівлі-продажу від 21 серпня 2013 року, ксерокопією накладної № 12 від 21 серпня 2013 року про внесення коштів в сумі 13500 (тринадцять тисяч п'ятсот) гривень,ксерокопіями ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТА, довідками, виданими з КП «Лубенське МБТІ», ЗВІТУ про незалежну оцінку об'єкту нерухомого майна. Відповідно до довідки, виданої виконкомом Новоаврамівської сільської ради Хорольського району Полтавської області, земельна ділянка, на якій розташована нежитлова споруда, сарай МТФ № 1„ яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], не приватизована. Тому позивач і змушений звертатися до суду з відповідною позовною заявою, про встановлення факту належності майна Спілці співвласників майнових і земельних паїв в спільній власності, та визнання, за ним , позивачем, права власності на нежитлову будівлю за договором, не посвідченим нотаріально. Відповідно до ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Outcome: approved