Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-30 00:00:00

Позивач АТ «Криворізька теплоцентраль» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , змінивши предмет якого, просить: встановити, строком на 5 (п`ять) років, сервітут щодо теплової камери та під`їзді будинку [ADDRESS] , в якому обладнується вузол комерційного обліку теплової енергії, для встановлення та обслуговування такого вузла обліку АТ «Криворізька теплоцентраль»; зобов`язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні тепловою камерою та під`їздом житлового будинку [ADDRESS] , шляхом надання доступу АТ «Криворізька теплоцентраль» до теплової камери та під`їзду в житловому будинку [ADDRESS] , в якому обладнується вузол комерційного обліку теплової енергії, для встановлення та обслуговування такого вузла комерційного обліку теплової енергії АТ «Криворізька теплоцентраль»; стягнути з відповідачів судовий збір, сплачений АТ «Криворізька теплоцентраль». В обґрунтування зміненого позову зазначено наступне. 22.06.2017 року Верховною Радою України прийнято Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», із змінами, внесеними згідно із Законом № 2454-VIII від 07.06.2018. Ті визначення/терміни, які потребують уваги при розгляді обставин, що будуть викладені в подальшому в позовній заяві, містяться у статті 1 Закону. Звертає увагу на основні з них: оператор зовнішніх інженерних мереж - власник зовнішніх інженерних мереж, а в разі якщо зовнішні інженерні мережі використовуються іншою, ніж власник, особою або є безхазяйними - особа, якій такі мережі власником передано у користування (управління, господарське відання, оренду, концесію) або яка здійснює фактичне користування такими мережами для транспортування відповідно теплової енергії, гарячої води, питної води; кінцевий споживач комунальної послуги (далі - споживач) - особа, яка здійснює кінцеве споживання комунальної послуги для власних потреб та є стороною договору про надання відповідної комунальної послуги як споживач (або є співвласником багатоквартирного будинку, об`єднання співвласників або управитель якого уклали відповідний договір про надання комунальної послуги в інтересах співвласників) згідно із Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Для здійснення розподільного обліку споживачами вважаються також власники майнових прав на об`єкти нерухомого майна в завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано; вузол комерційного обліку - вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом. 19.06.2017 року Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг постановою № 789 видано публічному акціонерному товариству «Криворізька теплоцентраль» ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії. Вказує, що акціонерне товариство «Криворізька теплоцентраль» є суб`єктом господарювання з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії для об`єктів усіх форм власності та населення у м. Кривому Розі. Згідно рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради № 343 від 12.10.2011 року «Про надання згоди на передачу окремих об`єктів теплопостачання від КП «Криворіжтепломережа» до ДП «Криворізька теплоцентраль», до ДП «Криворізька теплоцентраль» передано об`єкти теплопостачання у Довгинцівському, Жовтневому, Інгулецькому та Саксаганському районах міста Кривого Рогу. Зазначає, що отже позивач виступає оператором зовнішніх інженерних мереж, основним обов`язком якого є оснащення вузлами комерційного обліку будівель, що на день набрання чинності цим Законом були приєднані до його зовнішніх інженерних мереж і не були оснащені такими вузлами обліку, або якщо такі вузли обліку на день набрання чинності цим Законом вийшли з ладу (пункт 2 Розділу IV «Прикінцеві та перехідні положення» Закону). Пунктом 3 ст. 3 Закону встановлено, що оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за два місяці до встановлення вузлів комерційного обліку повідомляє власників (співвласників) будівлі про намір встановити такий вузол, вартість такого встановлення, розмір та порядок сплати передбаченого цим Законом внеску за встановлення вузла комерційного обліку. Відповідно до п. 4 Порядку, інформування оператором інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановлення вузла комерційного обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 року №444, повідомлення доводиться до відома власників (співвласників) будівлі шляхом розміщення на офіційному веб-сайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого веб-сайту - на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування; у загальнодоступному місці на інформаційних стендах у під`їздах будівлі. На виконання вимог Закону та Порядку на офіційному сайті АТ «Криворізька теплоцентраль» (http://www.tec.dp.ua) та додатково 22.05.2019 року у друкованому виданні №21 «Домашня газета» було розміщено інформацію щодо наміру позивача здійснити обладнення вузлами комерційного обліку будівель, серед яких будинок [ADDRESS] . Відповідно до ч. 3 ст. 3 вказаного Закону, власник (співвласники) будівлі протягом двох місяців має право повідомити оператору зовнішніх інженерних мереж (за своїм вибором) про: згоду на встановлення вузла комерційного обліку на запропонованих оператором зовнішніх інженерних мереж умовах; намір погодити з оператором зовнішніх інженерних мереж відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку; намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку в установленому законодавством порядку. 10 червня 2019 року мешканцями будинку за адресою: [ADDRESS] , було не допущено до підвального приміщення житлової будівлі інженерів-інспекторів АТ «Криворізька теплоцентраль» - [PERSON], [PERSON] , а також інженера ПП «НВФ» ЕРГОМЕРА [PERSON] , направлених для здійснення встановлення вузла комерційного обліку. Законом передбачено, що у разі якщо протягом двох місяців з дня отримання повідомлення власник (співвласники) не повідомив оператора зовнішніх інженерних мереж про намір погодити з ним відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку в установленому законодавством порядку, а також у разі якщо власник (співвласники) повідомив про намір погодити відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку в установленому законодавством порядку, але не зробив цього протягом чотирьох місяців з дня повідомлення оператором про намір встановити вузли комерційного обліку, оснащення будівлі вузлами комерційного обліку здійснює оператор зовнішніх інженерних мереж. Вказує, що на момент подачі позовної заяви до суду, вузол комерційного обліку на будинок [ADDRESS] встановлено не було. Просить звернути увагу на те, що відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону, вузли комерційного обліку належать на праві власності власнику (є спільною сумісною власністю співвласників) будівлі. Вузли комерційного обліку приймаються виконавцем відповідної комунальної послуги та оператором зовнішніх інженерних мереж на абонентський облік протягом 14 календарних днів з дня встановлення або дня отримання виконавцем та оператором звернення власника (співвласників). Будь-яких звернень від відповідачів до позивача щодо постановки на облік вузла комерційного обліку не надходило. Вказує, що з метою здійснення оснащення будинку [ADDRESS] , вузлом комерційного обліку, позивачем було замовлено та отримано робочий проект ПР 2105/518 ЕУС 125 - АОВ «Встановлення комерційного вузлу обліку теплової енергії на потреби житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ». Пунктом 2.4 вказаного проекту встановлено, що вузол обліку теплової енергії повинен бути змонтований в існуючій тепловій камері, обчислювач повинен розташовуватись в приміщенні з температурою навколишнього повітря від +5 до +50 відповідно до ситуаційного плану. Монтаж лічильника повинен виконуватися у відповідності до проекту на вузол обліку та експлуатаційної документації на обладнання, яке входить до складу лічильника. Вузол обліку теплової енергії повинен бути розміщений в тепловій камері та під`їзді відповідно до схематичного зображення, наведеного в ситуаційному плані, який додається до проекту. Частиною 3 ст. 3 Закону передбачено, що у разі якщо власник (співвласники) будівлі не дає згоди або створює перешкоди встановленню вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю, оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана (приєднується) будівля, може вимагати встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в/на якій обладнується вузол комерційного обліку, для встановлення та обслуговування такого вузла обліку. У такому разі порядок відшкодування витрат на оснащення будівлі вузлами комерційного обліку, встановлений цією статтею, не змінюється. Частиною 1 ст. 401 Цивільного кодексу України визначено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. За приписами ст. 402 Цивільного кодексу України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Зазначає, що підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь-якої особи можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту. Вказує, що, правова природа сервітуту передбачає, що однією з умов його встановлення є неможливість власника майна задовольнити власні потреби без встановлення користування чужим майном. Зазначає, що як вбачається з вище викладеного, ними, позивачем, здійснено усі залежні від нього дії з метою погодження з володільцем будівлі порядку та способу встановлення вузла комерційного обліку теплової енергії. Відповідачі, зі свого боку, згоди АТ «Криворізька теплоцентраль» на встановлення відповідного вузла не надали, самостійно вузол комерційного обліку теплової енергії у строки, передбачені Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», не встановили. Наполягає, що враховуючи викладене, а також те, що відповідачами 10.06.2019 року за адресою: [ADDRESS], було не допущено інженерів-інспекторів АТ «Криворізька теплоцентраль» - [PERSON], [PERSON] , а також інженера інженера ПП «НВФ» ЕРГОМЕРА [PERSON] , направлених для здійснення встановлення вузла комерційного обліку, що на момент подачі позовної заяви до суду, відповідачі так і не виконали відповідні роботи по встановленню вузлу комерційного обліку самостійно, у позивача відсутня можливість виконати вимоги чинного законодавства щодо оснащення будинку за адресою: [ADDRESS] вузлом комерційного обліку теплової енергії іншим способом, аніж встановлення сервітуту щодо теплової камери та під`їзду будинку за адресою: [ADDRESS] . Зазначає, що має всі законні підстави для звернення до суду. Щодо усунення перешкод в користуванні технічним підвальним приміщенням будинку [ADDRESS] , в якому необхідно обладнати вузол комерційного обліку теплової енергії вказує, що згідно із п.1 ч.1 ст. 395 Цивільного кодексу України, речовим правом на чуже майно є право користування (сервітут). Відповідно до ст. 396 ЦК України, особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу, а відтак відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, більш того відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Також, позивач звертає увагу суду на те, що відповідно до п.п. 5 пункту 48 постанови КМУ № 830 від 21.08.2019 року «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії», товариство має право на доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна споживача для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, у порядку, визначеному законом та умовами договору. Відповідно до п. 4 ч.1 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», позивач має право на доступу до житла, інших об`єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг. Згідно із п. 2 ч. 1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для встановлення або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних чи профілактичних оглядів, зняття контрольних показань вузлів обліку - згідно з умовами договору про надання відповідної комунальної послуги, договору про управління багатоквартирним будинком. Зазначає, що Актом про недопущення до будівлі (приміщення) від 10.06.2019 року встановлено факт не допущення інженерів-інспекторів АТ «Криворізька теплоцентраль» - [PERSON], [PERSON] , а також інженера ПП «НВФ» ЕРГОМЕРА [PERSON] для здійснення встановлення вузла комерційного обліку, згідно затвердженого проекту, чим порушено законні права його, позивача, передбачені Законом України «Про житлово-комунальні послуги», постановою КМУ № 830 від 21.08.2019 року «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії», а положеннями розділу ІІ «Речові права на чуже майно» Книги третьої «Права власності та інші речові права», тому вимушений попередити можливі перешкоди в користуванні тепловою камерою та під`їздом у будинку [ADDRESS] , в якому обладнується вузол комерційного обліку теплової енергії, відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України. Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 01.10.2021 року провадження по справі в частині позовних вимог до [PERSON] закрито. Представник позивача у судове засідання не з`явилася, подавши при цьому клопотання про розгляд справи за її відсутності, та зазначивши, що позов підтримує повністю. Відповідачі, кожен окремо, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов чи заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали, тому на підставі наявних у справі доказів, на підставі ст. 223 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: постанова (а.с. 5), рішення (а.с. 6), перелік затверджених проектів (а.с. 7), витяг з газети (а.с. 8), акт (а.с. 9), довідка (а.с. 10), реєстр власників квартир житлового будинку (а.с.11), робочий проект (а.с. 12-14), статут (а.с. 15-16), виписки (а.с. 17,18), наказ (а.с.19,20). Суд,

Outcome: approved