Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим будинком. Позов мотивував тим, що йому на праві приватної власності у відповідності до договору дарування від 07.12.2007 року належить житловий будинок по вул.Калініна,12 с.Розношенське Ульяновського району Кіровоградської області. З 2003 року [PERSON] став проживати однією сім"єю з [PERSON] та її сином [PERSON] [INFO] в будинку за адресою вул.Калініна,12 с.Розношенське Ульяновського району. В той час [PERSON] прописав відповідача [PERSON] та її сина в вищезазначеному житловому будинку. Через місяць після спільного проживання з [PERSON], [PERSON] з своїм сином [PERSON] залишила житловий будинок за адресою вул.Калініна,12 с.Розношенське Ульяновського району та вибула на проживання до [INFO]. Добровільно знятися з реєстрації місця проживання [PERSON] не бажає. Позивач просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не з'явився. Направив до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності , позов підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явилася. Про день у час розгляду справи була повідомлений у встановленому законом порядку, причину своєї неявки суду не повідомила, клопотань не надходило. Представник Розношенської сільської ради в судове засідання не з"явився, про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, направив до суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Суд дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи позивачу [PERSON] на праві приватної власності у відповідності до договору дарування від 07.12.2007 року належить житловий будинок по вул.Калініна,12 с.Розношенське Ульяновського району Кіровоградської області (а.с. 5-6). Матеріалами справи підтверджено що у даному житловому будинку зареєстрований відповідач та її син, проте з 2003 року не проживають (а.с. 9). Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Наявність реєстрації відповідача в житловому будинку по вул.Калініна,12 с.Розношенське Ульяновського району Кіровоградської області порушує право приватної власності позивача і перешкоджає вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 167 ЖК України встановлено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірванимрозірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Питання реєстрації фізичних осіб за місцем проживання врегульовано Тимчасовим порядком реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003р. №35 із змінами, відповідно до якого реєстрацію та зняття з реєстрації фізичних осіб за місцем проживання здійснюють територіальні підрозділи, а у разі необхідності територіальні органи Державного департаменту у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб. При цьому, відповідно до п.14 вказаного Тимчасового порядку зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи, запиту уповноваженого органу за новим місцем проживання особи, рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов слід задовольнити.

Outcome: approved