Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-20 00:00:00

Заявник звернувся до суду із вимогами про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади в особі Городнянської міської ради Чернігівської області. В заяві зазначено, що у 2004 році Городнянською міською радою Чернігівської області на території міста було виявлено безхазяйне нерухоме майно – житлова будівля за адресою: Чернігівська область, м. Городня, вул. Чернігівська, 51. 02.10.2004 міською радою подано оголошення в районній газеті «Новини Городнянщини». Пошук власника не дав результатів. На підставі п.2 ст. 335 ЦК України заявник звернувся до органу реєстрації прав на нерухоме майно з проханням взяти вказане майно на облік як безхазяйне. Після реєстрації заяви, 01 листопада 2005 року дане нерухоме майно взяте на облік зазначеним органом реєстрації як безхазяйне. Станом на 31 жовтня 2006 сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Тому є всі підстави для передачі такого майна у комунальну власність. В судове засідання представник заявника не з’явився, але подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та задовольнити заяву. Дослідивши матеріали справи,суд прийшов до висновку, що заява підлягє задоволенню із наступних підстав. Згідно Інформаційної довідки № 150573565 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.15) право власності на об’єкт нерухомого майна за адресою: Чернігівська область, м. Городня, вул.. Чернігівська, будинок 51, не зареєстровано, тип майна значиться в реєстрі як домоволодіння «безхазяйне». Оголошення про виявлення на території м. Городня безхазяйного майна опубліковано у місцевій газеті «Новини Городнянщини» 02.10.2004. Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону "Про місцеве самоврядування" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади м. Городня Чернігівської області є Городнянська територіальна громада в особі Городнянської міської ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Згідно п. 7 ч. 2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ч. 2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, права на зазначений будинок протягом 12 років будь-які особи не заявили, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об’єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки. Земельна ділянка, на якій розташовано таке майно, перебуває у комунальній власності і за адресою: м. Городня, вул. Чернігівська, 51 дозволу та затвердженого проекту під забудову не видавалось, що встановлено з інвентаризаційної справи № 9/6 Городнянського БТІ. Приймаючи до уваги викладене, таке майно можливо передати у комунальну власність.

Outcome: approved