Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Вузлівської сільської ради Радехівського району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,а саме на самочинно збудовану квартиру [ADDRESS] У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повній мірі й дав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Додатково пояснив, що 16.12.2010 року він купив у Вузлівської сільської ради Радехівського району земельну ділянку площею 0,0400 га для будівництва та обслуговування магазину непродовольчих товарів, що розташована у [ADDRESS] Після отримання Державного акту на право власності па земельну ділянку він збудував на даній земельній ділянці двохповерховий будинок. Перший поверх будинку він відвів під нежитлове приміщення магазин, а другий під житло, де на даний час він і проживає. Після зведення будинку [ADDRESS] маючи на меті належно оформити правовстановлюючі документи на нерухомість та виготовивши у спеціалізованій установі технічні паспорти на квартиру [ADDRESS] він не в змозі оформити право власності на такі, оскільки будівництво нерухомого майна ним здійснено без виготовлення відповідної проектної документації. В зв»язку з чим він змушений звернутися в суд для захисту свого права. Просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився повторно, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 16.12.2010 року позивач купив у відповідача Вузлівської сільської ради Радехівського району земельну ділянку площею 0,0400 га для будівництва та обслуговування магазину непродовольчих товарів, що розташована в [ADDRESS] На зазначеній ділянці, після отримання Державного акту на право власності па земельну ділянку позивач за рахунок власних коштів збудував двохповерховий будинок, перший поверх якого відвів під нежитлове приміщення магазин, а другий під житло. Дане будівництво позивачем було проведено без належно затвердженого проекту і відповідно без дозволу на початок робіт. Згідно технічного паспорта, виданого 05.10.2015 року комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що квартира [ADDRESS] становить загальну площу 70,6 кв.м. Згідно технічного паспорта, виданого 16.11.2015 року комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що приміщення магазину [ADDRESS] становить загальну площу 245,3 кв.м. Згідно технічного висновку №90 від 17.12.2015 року проведеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON] вбачається, що за результатами проведення обстеження приміщення магазину [ADDRESS] встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Стан несучих конструкцій приміщення дозволяє його експлуатацію. Згідно технічного висновку №91 від 17.12.2015 року проведеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON] вбачається, що за результатами проведення обстеження приміщення квартири [ADDRESS] встановлено, що несучі конструкції її знаходяться в задовільному стані. Приміщення квартири можуть надійно та безпечно експлуатуватися. У зв»язку із неотриманням в процесі будівництва необхідних дозволів, позивач позбавлений можливості оформити право власності на нерухоме майно та не в змозі реалізувати своє право власності на таке. Будь-яких заперечень щодо позову зі сторони відповідача Вузлівської сільської ради Радехівського району в судове засідання подано не було. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні побудови житлового будинку інтереси та права інших осіб не порушені, отже є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться по [ADDRESS]

Outcome: approved