Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом , мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору дарування [PERSON] та [PERSON] є власниками кожна по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] 14.07.2016 року позивачка отримала рішення Баришівської селищної ради «Про затвердження технічної документації та передачу у власність земельної ділянки площею 0,0405 га кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по [ADDRESS]». Однак нещодавно позивачці стало відомо, що позивачкою невірно приватизовано земельну ділянку, яка розташована під будинком по [ADDRESS] та повинна була бути приватизована в спільну часткову власність на двох осіб відповідно до часток в будинку. В заявленому уточненому позові просить суд скасувати рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14 липня 2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON]» щодо земельної ділянки площею 0,0405 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS] та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 від 02 серпня 2016 року , державний реєстратор Баришівської селищної ради Київської області Посох Вікторія Павлівна про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS]. Представник позивачки [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про день та місце розгляду справи увідомлена своєчасно та належним чином. До суду від представника позивачки [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника позивачки по справі. Представник відповідача Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від селищного голови надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі. Представник відповідача Баришівської районної державної адміністрації Київської області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від голови адміністрації надійшла заява про визнання позовних вимог та про розгляд справи у відсутність їх представника, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача по справі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Відділ у Баришівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином, шляхом направлення заказної кореспонденції та шляхом оприлюднення на офіційному веб-сайті суду оголошення про виклик до суду, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника третьої особи по справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі. Судом встановлено, що 09.06.2015 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування частки житлового будинку , посвідченого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В., зареєстрованого за № 1-1413, згідно якого [PERSON] добровільно передав у власність [PERSON] безоплатно 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд , що знаходиться в [ADDRESS] 09.06.2015 року державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за [PERSON] право приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівелями та споруд , що знаходиться в [ADDRESS] Київської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38775333 від 09.06.2015 року. 14.07.2016 року Баришівська селищна рада Баришівського району Київської області прийняла рішення № 189-08-07 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON]», згідно якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0405 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS], ді. 1 [PERSON], передано у власність земельну ділянку площею 0,0405 га кадастровий номер [NUMBER] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] діл. 1 [PERSON] та [PERSON] провести реєстрацію права власності на земельну ділянку відповідно до вимог чинного законодавства. 02.08.2016 року державним реєстратором Баришівської селищної ради Київської області Посох В.П. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS]. За змістом ч. 1, 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Приватизація громадянами земельних ділянок здійснюється в порядку, визначеному ст.ст.116,118 Земельного кодексу України, які встановлюють, що громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Відповідно до ч.2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих Відповідно до ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Згідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, у тому числі, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Частиною 1 ст. 155 ЗК України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. На підставі рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON]» за [PERSON] зареєстровано права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS]. Вказана земельна ділянка знаходиться під житловим будинком, господарськими будівлями та споруд, що розташована по [ADDRESS], яка належить на праві власності по 1/2 частці кожній - [PERSON] та [PERSON] Вказана земельна ділянка приватизована з порушенням норм законодавства , оскільки приватизована лише на одного власника. З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON]». Згідно ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки судом скасовується рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON]»., на підставі якого ухвалювалось рішення державного реєстратора реєстраційної служби Баришівського районного управління юстиції Київської області рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS], тому суд вважає, що таке рішення підлягає скасуванню. З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), ідентифікаційний номер 30740609 від 02 серпня 2016 року , державний реєстратор Баришівської селищної ради Київської області Посох Вікторія Павлівна про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0405 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS]. Встановлені судом обставини підтверджуються: -копією паспорта [PERSON], [INFO], серії [NUMBER] -копією ідентифікаційного номера [PERSON] № [NUMBER]; -копією договору дарування частки житлового будинку 09.06.2015 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В., зареєстрованого за № 1-1413, згідно якого [PERSON] добровільно передав у власність [PERSON] безоплатно 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд , що знаходиться в [ADDRESS]; -копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38775333 від 09.06.2015 року, згідно якого 09.06.2015 року державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за [PERSON] право приватної спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівелями та споруд , що знаходиться в [ADDRESS] Київської області; -копією рішення Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області № 189-08-07 від 14.07.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON]»; -інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 138501764 від 20.09.2018 року; -витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.06.2016 року; -іншими матеріалами справи. За даних обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved