Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги позивач [PERSON] обґрунтував тим, що відповідно до Договору дарування квартири від 29.09.2018 він є власником квартири [ADDRESS] . З моменту придбання цієї квартири у ній були зареєстровані, проте не проживали жодного дня, відповідачі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується відповідним Актом перевірки місця проживання від 23.03.2020. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] виявили бажання самостійно знятися з реєстрації за вказаною адресою, у зв?язку з чим надали відповідну довіреність відповідачу [PERSON] , але не надали своїх паспортів громадянина України, у зв?язку з тим, що перебувають на даний час за межами України. Тому з даним позовом позивач вимушений звернутися з позовом до суду. Ухвалою судді від 12.06.2020 було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін. Від позивача [PERSON] надійшла заява, в якій він підтримує заявлені ним позовні вимоги, просить їх задовольнити та справу розглядати у його відсутність. Від відповідача [PERSON] надійшла заява, в якій він визнає пред?явлені позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення. Крім того, відповідно до Довіреності № 86 АА 2825321 від 09.01.2020, він уповноважений представляти інтереси відповідачів [PERSON] та [PERSON] , тому у своїй заяві також просить розглядати справу у їх відсутність, оскільки вони не заперечують проти задоволення позовних вимог [PERSON] . У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Договором дарування квартири від 29.09.2018, посвідченим приватним нотаріусом Животовською Н.Г. та зареєстрованим в реєстрі за № 3326. У вказаній квартирі, крім власника, зареєстровані, проте жодного дня не проживали відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Факт реєстрації вказаних громадян у зазначеній квартирі підтверджується Довідкою № 2147 від 10.06.2019, виданою КП РЕУ №3. Факт не проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у квартирі [ADDRESS] підтверджується Актом перевірки місця проживання за адресою: [ADDRESS] , від 25.03.2020, підписаним майстрами дільниці КП «Уманське РЕУ №3» [PERSON] та [PERSON] . Відповідачі у вказаній квартирі не проживають, їхні речі там відсутні, витрат по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг вони не несуть. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Згідно ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. Тому, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані на нормах закону і повинні бути задоволені.

Outcome: approved