Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

Позивач-[PERSON]. звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради і просили визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «К-1» з прибудовою літ. «ж» з житловою мансардою літ. «Км» загальною площею 127,4 кв.м., житловою площею -69,9 кв.м., допоміжною площею-57,5 кв.м., що розташовані по [ADDRESS] в м.Харкові. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником зазначеного жилого будинку з надвірними будівлями на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстроване у КП «Харківське МБТІ» 20.11.2002 року, реєстровий № 23233817. Задля задоволення житлових потреб родини, поліпшення умов проживання, вона, за власні кошти,побудувала у 2012 р. новий будинок, отримавши від виконавчого комітету Жовтневої районної у м.Харкові ради дозвіл на будівництво. Відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ «Градсельстройпроект» експлуатація житлового будинку з мансардою можлива, дефектів у несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій у цілому забезпечує надійну експлуатацію і безпечність для життя та здоров'я мешканців. Технічні рішення, що прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм і правил державних стандартів. Відповідач-представник Харківської міської Ради в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи сповіщався своєчасно, належним чином, про причини неявки не повідомив, заперечень не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. [PERSON] на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] у м.Харкові на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та зареєстроване у КП «Харківське МБТІ» 21.08.2008 р., реєстровий № 23233817. Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припинити юридичну долю майна. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Реалізуючи свої правомочності власника, з метою поліпшення житлових умов позивачем отримано дозвіл виконати прибудову до будинку розм. 8х9 м. з мансардним поверхом для розміщення житлових та підсобних приміщень по [ADDRESS] відповідно до рішення Жовтневої районної у м.Харкові ради № 30-1 від 05.05.2009 р. та було побудовано житловий будинок літ «К-1» з прибудовою літ. «к» з житловою мансардою літ. «Км» загальною площею 127,4 кв.м. На підставі звернення позивача, КП Харківське міське БТІ проведено технічну інвентаризацію будівель та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок та прибудови до нього 11.12.2012 р. Суду наданий технічний висновок ТОВ «Градсельстройпроект» (державна ліцензія АВ № 445596 від 23.12.2008 р.) про стан будівельних конструкцій житлового будинку з мансардою та прибудовою літ. «К-1», «км», «к» по [ADDRESS] в м.Харкові з визначенням можливості їх подальшої експлуатації, згідно якого основні будівельні конструкції житлового будинку з мансардою та прибудовами придатні до експлуатації, дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівництва не виявлено, технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує належну експлуатацію та безпеку для життя, та здоров'я мешканців. Технічні рішення, які прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм і правилам державних стандартів будівельних норм . Відповідно до витягу з протоколу № 14 засідання постійної діючої комісії з питань самочинного будівництва від 06.09.2013 р. вирішено зберегти самочинно побудований житловий будинок літ. «К-1» з мансардою літ. «Км» та прибудовою літ. «к» по [ADDRESS] Згідно ч.1 та 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Частина 5 ст. 376 ЦК України зазначає, що на вимоги користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Ст. 376 ЦК України передбачено, що визнання права власності на самовільні споруди нерухомого майна може бути визнано за особою, яка здійснила дане будівництво, за рішенням суду. Згідно "Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом ", затвердженим Рішенням Харківської міської ради № 390/11 від 17.08.2011 р., вирішення питання стосовно набуття права власності на самочинно збудований об'єкт, який було зведено на ділянці, що належить забудовнику на праві приватної власності чи користування, відноситься до компетенції суду. Як встановлено при розгляді справи, визнання право власності на прибудову та надвірні будівлі не порушуватиме права власників сусідніх земельних ділянок. Враховуючи вище наведені докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved