Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-26 00:00:00

Позивач 28.12.2016 року звернулася до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що вона є власником квартири № 1 по вулиці Парковій /бувша Радянська/, 10 в с.м.т. Терезине Білоцерківського району Київської області, відповідач це чоловік її племінниці, зареєстрований в цій квартирі з липня 2002 року, але за вказаною адресою не проживає, будь-яких домовленостей між нею та відповідачем щодо збереження за ним права користування житловим приміщенням не існує, факт реєстрації відповідача за вказаною адресою створює для позивача ряд незручностей, вона не може оформити житлову субсидію. Позивач просила суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою № 1 в будинку № 10 по вулиці Парковій /бувша Радянська/ в с.м.т. Терезине Білоцерківського району Київської області. За ухвалою судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Жарікової О.В. від 25.01.2017 року було відкрито провадження по даній справі. Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.03.2017 року справу розподілено на суддю Дмитренко А.М. в звязку зі звільненням судді Жарікової О.В. у відставку та ухвалою від 09.03.2017 року прийнято до провадження. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги. Відповідач до суду не зявився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином згідно вимог ЦПК України, причини неявки відповідача суду невідомі, заяви щодо розгляду справи без його участі до суду не надходило, а тому за згодою позивача суд вважає за можливе на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи. Заслухавши пояснення позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Так, судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] /бувша Радянська/ в с.м.т. Терезине Білоцерківського району Київської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 27.10.1999 року її чоловіка [PERSON] / 1/2 частина квартири/ та на підставі свідоцтва про право власності /1/2 частка у праві спільної сумісної власності подружжя/, що стверджується копіями вказаних правовстановлюючих документів, які було оформлено 22.12.2016 року державним нотаріусом Білоцерківської районної державної нотаріальної контори Київської області, зареєстровано в реєстрі за № 2-2501 та за № 2-2498. Згідно копії [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.12.2016 року № 76639933 на імя [PERSON] зареєстровано право власності на вказану вище квартиру. В судовому засіданні також встановлено, що в цій квартирі зареєстрований з 23.07.2002 року відповідач по справі, що стверджується довідкою Терезинської селищної ради Білоцерківського району Київської області від 14.11.2016 року за № 02-33/781. З пояснень позивача слідує, що відповідач це чоловік її племінниці, він тільки зареєстрований за вказаною вище адресою, але не проживає з моменту реєстрації, його місце перебування невідоме, реєстрація відповідача у вказаному вище житловому приміщенні створює для позивача перешкоди щодо розпорядження та користування належним їй житлом. Той факт, що відповідач зареєстрований, але не проживає у кв.№ 1 по вулиці Парковій,10 в с.м.т. Терезине, підтверджується довідкою Терезинської селищної ради від 02.02.2017 року № 02-33/60 та актом обстеження від 02.02.2017 року, який підписано депутатом Терезинської селищної ради [PERSON] та сусідами позивачки [PERSON], яка проживає в кв.4 даного будинку, та [PERSON], яка проживає в кв.3 даного будинку. За ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до приписів ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначено у ч. 2 ст. 16 ЦК України. Зокрема, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою. Саме така позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 16 січня 2012 року при розгляді за винятковими обставинами цивільної справи № 6-57цс11. За ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як встановлено судом, за згодою позивача, як власника житла, відповідач був зареєстрований у [INFO] в с.м.т. Терезине на правах члена сімї власника житла, але відповідач з моменту реєстрації, тобто, більше року, не проживає за вказаною адресою, не користується житлом, але залишається зареєстрованим по даний час за цією адресою, добровільно з реєстрації не знявся, його реєстрація створює перешкоди для позивача, як власника майна, у користуванні та розпорядженні цим майном, а тому суд вважає за можливе усунути для позивача перешкоди шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою № 1 по вулиці Парковій,10 в с.м.т. Терезине Білоцерківського району Київської області, оскільки доказів того, що між сторонами були якісь домовленості щодо збереження за відповідачем права на користування житлом, суду не надано. А тому згідно положень вищенаведених правових норм відповідач втратив право на користування житловим приміщенням. Враховуючи наведене та

Outcome: approved