Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-07 00:00:00

Позивач [PERSON] посилається у позовній заяві на те, що 9/100 частин житлового будинку (кафе «[INFO]») площею 46,0 кв.м. по [ADDRESS] належали їй на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року, виданого згідно з рішенням Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274. 9/100 частин житлового будинку (кафе «[INFO]») площею 46,0 кв.м. по [ADDRESS] належали на праві спільної часткової власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року, виданого згідно з рішенням Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274. 01 жовтня 2001 року [PERSON] подарувала їй, позивачу 9/100 частин приміщення кафе «[INFO]». Вказує, що на даний час їй належить 18/100 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] Інша частина житлового будинку належить відповідачам на праві спільної часткової власності. Оскільки вона є власником 18/100 частин житлового будинку загальною площею 46,0 кв.м., розташованого по [ADDRESS] Івано-Франківської області, яке є окремим об'єктом з окремим входом, тобто є технічно відокремленим із спільної часткової власності, такий виділ не порушить прав та інтересів інших співвласників нерухомого майна, при цьому відповідачі не заперечують проти виділення її, позивача частки в натурі. Однак, відповідачі не бажають з'являтися в нотаріальну контору та в позасудовому порядку укласти відповідний договір, тому вона змушена звернутися до суду з даними позовними вимогами. Просить суд виділити [PERSON] в натурі частку майна, що становить 18/100, яким є нежиле приміщення, що перебуває у спільній частковій власності та знаходяться за адресою [ADDRESS], загальною площею 46,0 кв.м. і складається з приміщення під літерою А № 1 туалет площею 1,4 кв.м., приміщення № 2 площею 2,9 кв.м., коридор № 3 площею 2,7 кв.м., приміщення № 4 площею 28,3 кв.м., приміщення № 5 площею 10,7 кв.м. Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, будучи повідомленою належним чином про день і час розгляду справи, подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] надсилались судові повістки по місцю проживання. Крім того у газеті "Галичина" від 06.07.2017 року № 47(5297) надруковано оголошення про день і час розгляду даної справи. Однак відповідачі у судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, письмових заперечень проти позову не подали і від них не надійшло заяв про розгляд справи за їх відсутності. Враховуючи подані заяви сторін, проаналізувавши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 9/100 частин житлового будинку (кафе «[INFO]») площею 46,0 кв.м. по [ADDRESS] належали на праві спільної часткової власності позивачу [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001 року, виданого Виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підставі рішення Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274. (а.с.6,7,12). Дане свідоцтво про право власності зареєстроване в ОКП Коломийське МБТІ 30 липня 2001 року в реєстрову книгу № 2НФ за реєстровим № 411.(а.с.6) 9/100 частин житлового будинку (кафе «[INFO]») площею 46,0 кв.м. по [ADDRESS] належали на праві спільної часткової власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 30 липня 2001, виданого Виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підставі рішення Коломийської міської ради від 17 липня 2001 року за № 274. (а.с.6,7,12) 01 жовтня 2001 року [PERSON] подарувала позивачу [PERSON] 9/100 частин приміщення кафе «[INFO]», що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором дарування частини приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу Трачук Л.В. та зареєстрованого в реєстрі за № Д-1994.(а.с.8) Отже, на даний час позивачу належить 18/100 частин вищевказаного житлового будинку, Згідно технічного паспорту на даний житловий будинок 18/100 частин належних позивачу приміщень має наступний опис: приміщення під літерою А № 1 туалет площею 1,4 кв.м., приміщення під № 2 площею 2,9 кв.м., коридор під № 3 площею 2,7 кв.м., приміщення під № 4 площею 28,3 кв.м., приміщення під № 5 площею 10,7 кв.м., загальною площею 46,0 кв.м.(а.с.9-11) Інша частина житлового будинку належить відповідачам на праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає одне ціле. Що стосується існуючої в співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 367 ЦК України, майно що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 358, 364 ЦК України, виділ часток є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання, які за розмірами відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Дана позиція повністю узгоджується з висновками Верховного Суду України викладеними в Постанові від 03 квітня 2013 року. З відповідачами по справі договорів про поділ нерухомого спільного майна в письмовій формі не укладено. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що оскільки позивач є власником 18/100 частин житлового будинку загальною площею 46,0 кв.м., розташованого по [ADDRESS] Івано-Франківської області, яке є окремим об'єктом з окремим входом, тобто є технічно відокремленим із спільної часткової власності, такий виділ не порушить прав та інтересів інших співвласників нерухомого майна, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Звітом про оцінку майна від 19 квітня 2017 року ТОВ «Віконт-Консалтинг» підтверджено, що вартість 18/100 частин житлового будинку за адресою: м. [ADDRESS] становить 161 161,00грн.(а.с.14-30) На підставі наведеного та ст.ст.55,124 Конституції України, ст. ст.16, 183, 317, 319, 328, 355, 356, 358,364,367 ЦК України,

Outcome: approved