Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги у розмірі 7740,64 грн., з якої: заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 3159,38 грн., заборгованість за надані послуги з опалення - 4581,26 грн. Представник позивача посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідачка не вносила оплату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого перед ОК«МЖСТ ДОМ» у неї сформувалась заборгованість в сумі 7740,64 гривень. Посилаючись на викладене, представник позивача просить стягнути з відповідачки на користь ОК«МЖСТ ДОМ» вказану заборгованість. Відповідачка позовні вимоги не визнала, просила відмовити в позові. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності від 28 грудня 2004 року. Зазначений будинок обслуговується ОК«МЖСТ ДОМ» ОК«МЖСТ ДОМ» створений для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за рахунок внесків ЖБК і за рахунок інших доходів, передбачених законодавством. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія тощо) стягується крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Статтею 68 ЖК УРСР встановлюється, що наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей трок (термін). Згідно з ч.1. ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання). Як встановлено в судовому засіданні, позивач виконує свої зобов'язання, надаючи відповідачам відповідні житлово-комунальні послуги. Проте відповідачка порушує свої зобов'язання та не здійснює оплату за надані позивачем послуги, що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. У зв'язку з чим у відповідачки виникла заборгованість перед позивачем у сумі 7740,64 гривень. Згідно практики ВСУ, відповідно до якої закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи, суд вважає, що доводи позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved