Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-08 00:00:00

Позивач [PERSON], в особі представника - [PERSON] звернулася до суду із позовом до територіальної громади м. Заставна Чернівецької області про визнання права власності на спадщину за законом на незавершене будівництво. В уточненій позовній заяві просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] права та обов'язки забудовника на незавершений будівництвом громадський будинок - гараж, розташований по [ADDRESS] Чернівецької області, з правом здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Посилається на те, що [INFO] року помер батько позивача - [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, до складу якої входить громадський будинок - гараж, розташований по [ADDRESS] Чернівецької області. Заповіту померлий [PERSON] не залишив, вона, а також дочка спадкодавця - [PERSON] та дружина спадкодавця - [PERSON] є спадкоємцями за законом першої черги. Спадкоємці майна померлого [PERSON] - [PERSON], [PERSON] спадщину після його смерті не прийняли, із спадкодавцем на час відкриття спадщини разом не проживали, спадщину не оформляли і на неї не претендують, одержувати свідоцтво про право на спадщину не бажають. Також спадкоємець [PERSON] не бажає отримувати свідоцтво про право власності на ? частку у спільному сумісному майні подружжя та на виділ ? частки із майна, що є у спільній сумісні власності подружжя не претендує, про що нотаріусу надали відповідні заяви. Вказує на те, що спадщину після смерті батька позивач прийняла, про що подала відповідну заяву, користується всім спадковим майном, звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено, оскільки не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на спадкове майно за [PERSON] Відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно є перешкодою в оформленні спадщини. Саме тому, вона змушена в судовому порядку визнавати право власності на спадщину. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просив їх задовольнити. Представник відповідача територіальної громади м. Заставна Чернівецької області в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу в його відсутності. Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється у відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] року в м. Заставна Чернівецької області помер [PERSON], що вбачається з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 05.04.2012 року (а.с. 17). Відповідно до ч.ч. 1,1 ст.ст. 1220, 1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Внаслідок смерті [PERSON] по місцю його останнього проживання та реєстрації - [ADDRESS] Чернівецької області відкрилася спадщина на все належне йому майно. Вказане вбачається із довідки Заставнівської міської ради №6365 від 21.10.2016 року (а.с. 18). За правилами ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до складу якої входить незавершений будівництвом громадський будинок - гараж, розташований по [ADDRESS] Чернівецької області. Вказане вбачається із копії будівельного паспорту (а.с. 26), копії рішення виконавчого комітету Заставнівської міської ради №35 від 25.07.2002 року (а.с. 27), акту (а.с. 28), копією генплану (а.с. 29), копії інвентарної справи (а.с. 30-33). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Заповіту померлий [PERSON] не залишив, спадкоємцями його майна першої черги є донька - позивач по справі [PERSON], а також донька [PERSON] та дружина - [PERSON] Вказане вбачається із копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 01.12.1971 року (а.с. 10), копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 24.07.1994 року (а.с. 11), копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 02.10.1971 року (а.с. 13), копії повторного свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 23.01.2008 року (а.с. 15), копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 28.08.2014 року (а.с. 16). Відповідно ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. У відповідності до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Судом встановлено, що спадкоємці померлого [PERSON] - [PERSON], [PERSON] в передбачений ст. 1270 ЦК України строк спадщину після смерті [PERSON] не приймали, із спадкодавцем на час відкриття спадщини разом не проживали, спадщину не оформляли і на неї не претендують, одержувати свідоцтво про право на спадщину не бажають. Крім того, спадкоємець [PERSON] не бажає отримувати свідоцтво про право власності на ? частку у спільному сумісному майні подружжя, та на виділ ? частки із майна, що є у спільній сумісні власності подружжя не претендує. Наведене підтверджується заявами [PERSON], [PERSON], що витребувані судом із спадкової справи №62/2015 року, що знаходиться у провадженні приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON] та досліджені. Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. На виконання вказаної вимоги закону судом встановлено, що позивач [PERSON] на момент смерті [PERSON] як спадкоємиця першої черги його майна за законом на момент відкриття спадщини проживала разом спадкодавцем та вважається такою, що прийняла спадщину. Вказане вбачається із довідки виконавчого комітету Заставнівської міської ради Чернівецької області №6365 від 21.10.2016 року (а.с. 18). Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно позивач [PERSON] звернулася до нотаріальної контори із заявою, однак у видачі свідоцтва нотаріусом було відмовлено, оскільки нею не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на спадкове майно за [PERSON], що видно з постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій №560/02-31/1 від 05.11.2015 року (а.с. 25). Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Заставнівської міської ради №35 від 25.07.2002 року [PERSON] було надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 м * 5,0 м по [ADDRESS] біля комунального будинку (а.с. 27). Вказаним рішенням [PERSON] було зобов'язано виготовити відповідну проектну документацію у відділі містобудування та архітектури. Згідно акту (а.с. 28) та генплану (а.с. 29) [PERSON] було надано в безстрокове користування земельну ділянку, на будівництво гаража, розташованого по [ADDRESS] в м. Заставна Чернівецької області. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 1.1 Основних положень державних будівельних норм України, затверджених Наказом Держкоммістобудування України №48 від 05.10.1994 року (які були чинні на момент закінчення будівництва згаданого гаража, тобто станом на 2002 рік) Закінчені будівництвом і підготовлені до експлуатації відповідно до затвердженого проекту об'єкти підлягають введенню в експлуатацію в порядку, який встановлений чинним законодавством Згідно п.п. 3.1, 3.9, 3.11 цих же норм порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, які не є державною власністю, встановлюється Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Державним комітетом будівництва, архітектури та житлової політики України. Ці об'єкти приймаються в експлуатацію за рішенням державних технічних комісій. Результатом роботи державної технічної комісії є складання і підписання акта державної технічної комісії, в якому приймається рішення про введення об'єкта в експлуатацію. Підписаний та затверджений акт державної технічної комісії є підставою для включення даних про його введення в державну статистичну звітність, а також для оформлення права власності на збудований об'єкт В п. 3.2 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику у справах про спадкування» сказано, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. [INFO] року [PERSON] помер та належним чином не оформив своїх законних прав на вказаний гараж. З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що за життя спадкодавець [PERSON] на відведеній земельній ділянці побудував гараж, проте не здав його в експлуатацію, а отже вказаний гараж є об'єктом незавершеного будівництва. На даний час, на вказаний гараж виготовлена інвентарна справа від 03.08.2015 року, згідно якої гараж, розташований по [ADDRESS] загальною площею 21,10 м2, 2002 року побудови, його вартість станом на 03.08.2015 року становила 40254 гривень (а.с. 30-34). Згідно з листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за №19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена, і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. З урахуванням викладеного, сукупність зібраних у справі доказів, дають суду право зробити висновок, що позовні вимоги обґрунтовані і їх слід задовольнити з метою реалізації позивачем своїх законних спадкових прав. На підставі викладеного ст.ст.316, 331, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України,

Outcome: approved