Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

КП ЖЕО Київського району м. Сімферополя звернулось до суду із позовом, в якому просить зобов'язати відповідача привести обладнання будинку у відповідність з проектом будинку і демонтувати самовільно обладнану батарею на балконі в квартирі [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивує тим, що власник вищевказаної квартири справив самовільну врізку в загальну систему опалення шляхом обладнання батареї опалення на балконі, тим самим погіршив циркуляцію у системі та якість опалення в інших мешканців будинку. Представник позивача у судовому засідання позовні вимоги підтримав у повному обсязі, на їх задоволенні наполягав, суду також пояснив, що самовільно вчинений відповідачем вріз у загальну систему опалення значно погіршив інтереси мешканців будинку [ADDRESS], оскільки дані дії спричинили погіршення циркуляції в системі та якості опалення. Позивачем на адресу відповідача надсилались приписи про усунення самовільно вчинених врізок в загальну систему опалення, але ніякої реакції від відповідача не надійшло та усунення перешкод не проведено, самовільно збільшено опалювальну площу. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про причину неявки суду не повідомили. Про час та місця слухання справи був належним чином повідомлений. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, якщо у суду не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та з'ясувавши обставини, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що КП ЖЕО Київського району м. Сімферополя забезпечує збереження житлового фонду і належне його використання, обслуговування, контролює дотримання громадянами правил користування житловими приміщеннями і утримання житлових будинків і прибудинкової території, що знаходяться на його балансі. Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП ЖЭО Київського району, і є власністю місцевої ради. Мешканці квартири [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON], самовільно|самовільний| без дозвільних документів здійснили врізку в загальну систему опалення шляхом обладнання батареї опалення на балконі квартири. Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно ч. 2 ст. 382 ЦК України, Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Як встановлено судом, що підтверджується матеріалами справи, [PERSON] та [PERSON], самовільно без дозвільних документів здійснили врізку в загальну систему опалення шляхом обладнання батареї опалення на балконі|обгороджування|. Таке переобладнання не узгоджувалося з відповідними органами, необхідного для цього дозволу отримано не було, переобладнання не відповідає технічної документації на будинок, а також "Правилам користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків". Відповідні приписи ЖЕО про приведення батареї у відповідність з проектом будинку та демонтувати врізки, відповідачі не виконують (а.с. 10-15). Відповідно до ст. 152 ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Крім того, відповідно до п. п. 4, 5, 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року (із змінами), користувачі (власник і наймач) квартир зобов'язані: дотримувати вимоги нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням; забезпечувати збереження житлових приміщень і підсобних приміщень і технічного устаткування; не допускати виконання робіт і інших дій, які викликають псування приміщень, приладів і устаткування будинку, гуртожитку, порушують умови мешкання громадян. Власники, наймачі приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають в будинку, гуртожитку, з дозволу власника домоволодіння (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення в гуртожитку) і органу місцевого самоврядування, яке видається в установленому порядку. Згідно ст. 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів в солідарному порядку підлягають стягненню на користь позивача 114,70 грн. судових витрат. На підставі наведеного,

Outcome: approved