Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням. В якій прохав: позов задовольнити;\~визнати за\~ [PERSON] \~право користування\~житловим приміщенням\~-\~квартирою за\~адресою:\~ [ADDRESS] )\~площею 11,4\~кв.м,\~кімната (5)\~площею 14,0\~кв.м,\~коридор (1)\~площею 1,2\~кв.м,\~шафа (2)\~площею 0,8\~кв.м,\~кухня (3)\~площею 3,6\~кв.м.В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] з 28.09.2007 зареєстрований та фактично проживав за адресою: [ADDRESS] , яка є власністю територіальної громади міста (комунальна форма власності). Провулок Піонерський перейменовано у провулок Шухевича, згідно із розпорядженням голови Полтавської обласної державної адміністрації від 20.05.2016 №207. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 12.11.2019 № 270 на квартиру [ADDRESS] розділено та відкрито особові рахунки: відкрито особовий рахунок на [PERSON] на одну кімнату житловою площею 14,0 м2, загальна площа 15,6 м2, склад сім`ї 4 особи ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ); відкрито особовий рахунок на [PERSON] на дві кімнати житловою площею 25,4 м2, загальна площа 31,0 м2, склад сім`ї 1 особа. У відповідності до рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 26.11.2019 № 278 погоджено перепланування квартири [ADDRESS] з розподілом на однокімнатну та двохкімнатну квартири, в [ADDRESS] та дозволено [PERSON] та [PERSON] , користувачам квартири [ADDRESS] , зареєструвати за [PERSON] як окремий об`єкт нерухомості однокімнатну квартиру в складі приміщень: кімната (2) площею 14,0 кв.м, коридор (1) площею 1,6 кв.м. а також зареєструвати за [PERSON] як окремий об`єкт нерухомості двохкімнатну квартиру в складі приміщень: кімната (4) площею 11,4 кв.м, кімната (5) площею 14,0 кв.м, коридор (1) площею 1,2 кв.м, шафа (2) площею 0,8 кв.м, кухня (3) площею 3,6 кв.м. Утвореній однокімнатній квартирі присвоїти номер 20. Утвореній двохкімнатній квартирі присвоїти номер 28. З урахуванням вищевказаних рішень, КП "ЖЕО №2" відкрито особовий рахунок на переплановану окрему двокімнатну квартиру під [ADDRESS] на ім`я [PERSON] . Разом із тим, у реєстрації місця проживання позивача у квартирі за адресою: [ADDRESS] не проведено Управлінням реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відмовлено з підстав не надання необхідних документів (рішення про право користування житловим приміщенням). З метою забезпечення можливості приватизації позивачем займаного ним жилого приміщення - квартири за адресою: по [ADDRESS] позов підлягає задоволенню, тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом. (а.с.2-5) \~ \~ \~ \~20 січня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження в справі №№554/369/20, 2/554/824/2020. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Призначено справу до судового розгляду на 13.30 годин 18 лютого 2020 року. (а.с.15,16) \~ \~ \~ \~10 лютого 2020 року до суду надійшов відзив відповідача на Управління майном комунальної власності міста. В якому зазначили, що Управління майном комунальної власності міста у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду з огляду на наступне. Позивач зазначає, що з 28.09.2007 він був зареєстрований та фактично проживав у квартирі [ADDRESS] , яка є власністю територіальної громади міста Полтави. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 12.112019 №270 «Про переоформлення особових рахунків» розділено та відкрито 2 особові рахунки мешканцям квартири [ADDRESS] , а саме: на [PERSON] на одну кімнату житловою площею 14 кв.м., загальною площею 16,6 кв.м., склад сім`ї 4 особи ( [PERSON] , [PERSON] .. [PERSON] та [PERSON] ); на [PERSON] на дві кімнати житловою площею 25,4 кв.м., загальною площею 31 кв.м., склад сім`ї 1 особа. Крім того, відповідно до наданих додатків до позовної заяви, мешканці квартири здійснили перепланування внаслідок чого, було здійснено фактичний розподіл квартири на два окремі житлові приміщення. Відповідно до\~витягу із\~рішення Виконавчого\~комітету Шевченківської\~районної у\~місті Полтаві\~ради від\~26.11.2019\~№ 278 було вирішено погодитись з виконаним переплануванням квартири [ADDRESS] з розподілом на однокімнатну та двокімнатну квартири в житловому будинку по [ADDRESS] . Крім того вирішено зареєструвати: за [PERSON] як окремий об`єкт нерухомості однокімнатну квартиру в складі приміщень: кімната (2) площею 14 кв.м., коридор (1) площею 1,6 кв.м.; за [PERSON] як окремий об`єкт нерухомості двохкімнатну квартиру в складі приміщень: кімната (4) площею 11,4 кв.м., кімната (5) площею 14 кв.м., коридор (1) площею 1,2 кв.м., шафа (2) площею 0,8 кв.м., кухня (3) площею 3,6 кв.м. Утвореній однокімнатній квартирі присвоєно номер 20. Утвореній однокімнатній квартирі присвоєно номер 28. З метою здійснення реєстрації свого місця проживання, позивач звернувся до Управління реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради. По результату розгляду заяви [PERSON] отримав відмову у реєстрації місця проживання у наслідок «ненадання особою необхідних документів або інформації». Позивач не додав до позову копії ордеру на квартиру [ADDRESS] (в її первинному стані до розподілу) та не вказав інформації з приводу наявності такого ордеру в нього чи у балансоутримувача. Бородай просить суд визнати за ними право користування новоутвореною в наслідок розподілу квартирою [ADDRESS] . На думку позивача даний позов має бути задоволений з метою подальшої реалізації права на приватизацію займаного ним житлового приміщення, а саме квартири [ADDRESS] . Відсутність ордеру про надання житлової площі або іншого документу який підтверджує право користування квартирою - унеможливлює здійснення позивачем приватизації. Одночасно повідомляють, що Управління майном комунальної власності міста є виконавчим органом Полтавської міської ради і створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтави, та у сфері житлового законодавства. Управління є органом приватизації державного житлового фонду, що перебуває у комунальної власності територіальної громади міста Полтави. Однак, жодних звернень від [PERSON] до Управління з приводу приватизації житла - не надходило. Фактично позовна заява ґрунтується на відмові Управління реєстрації Управління реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради у проведенні реєстрації місця проживання [PERSON] у займаній ним квартирі [ADDRESS] . Фактичною підставою такої відмови могло стати ненадання заявником належної документальної підстави користування житлом передбаченої п. 18.4 Правив реєстрації місця проживання затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 № 207. Таким чином, Управління майном комунальної власності міста, своїми діями жодним чином не порушувало законних прав та інтересів [PERSON] , тому при вирішення справи покладаються на розсуд суду та прохають розглянути справу без участі представника управління. (а.с.23-25) \~ \~ \~ \~11 лютого 2020 року до суду надійшла уточнена позовна заява [PERSON] , в якій остаточно прохав: визнати за [PERSON] право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] ) площею 11,4 кв.м, кімната (5) площею 14,0 кв.м, коридор (1) площею 1,2 кв.м, шафа (2) площею 0,8 кв.м, кухня (3) площею 3,6 кв.м. (а.с.27-31) \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] , не з`явився надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, прохає задовольнити. Не заперечує проти винесення заочного рішення у справі. (а.с.64) \~ \~ \~ \~В судове засідання відповідач Управління майном комунальної власності міста,\~свого представника\~не направили,\~зазначивши у\~відзиві на\~позовну заяву\~про розгляд\~справи без\~представника відповідача,\~зазначивши,\~що при\~розгляді справи\~покладаються на\~розсуд суду.(а.с.23-25) \~ \~ \~ \~В судове засідання третя особа КП «ЖЕО №2» ПМР свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленими. (а.с.62) \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Октябрської Ради народних депутатів № 374 від 03.06.1983 видано ордер № 962 на право зайняття [PERSON] однієї кімнати житловою площею 13, 63 кв.м у квартирі [ADDRESS] . (а.с.32). \~ \~ \~ \~ [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] зареєстроване та видане міським відділом ЗАГС м. Полтава 05 жовтня 1983 року. (а.с.39) \~ \~ \~ \~Провулок Піонерський перейменовано у провулок Шухевича, згідно із розпорядженням голови Полтавської обласної державної адміністрації від 20.05.2016 №207. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської Ради народних депутатів № 526 від 24.10.1983 однокімнатну квартиру [ADDRESS] жилою площею 13, 64 кв.м, яка звільнилася внаслідок смерті [PERSON] передано під розширення житлової площі сім`ї [PERSON] перебуває у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , яка є донькою [PERSON] , а останній, в свою чергу, є сином [PERSON] , якій і була надана під розширення дана квартира. (а.с.35) \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської Ради народних депутатів № 95 від 03.03.1993 двохкімнатну квартиру жилою площею 26, 9 кв.м у ветхому будинку по [ADDRESS] , яку звільнив [PERSON] передано під господарські потреби [PERSON] , яка складом сім`ї з 6 осіб мешкає в суміжній квартирі. (а.с.34) \~ \~ \~ \~Згідно рішення № 398 від 28.08.2007 виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради розділено особові рахунки на квартиру [ADDRESS] з [PERSON] на онуків [PERSON] та [PERSON] : відкрито особовий рахунок на [PERSON] на приміщення 3-1, 3-2, 21-1, 21-2, 21-3, 21-ІV житловою площею 13,3 м.кв., загальною площею 45,5 м.кв., склад сім`ї 3 чоловіка ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ), квартирі присвоїти номер 20. Відкрито особовий рахунок на [PERSON] на приміщення 4-1, 4-2, 4-3, 4-4 житловою площею 21,8 м.кв. загальною площею 29,7 м. кв., склад сім`ї 3 чоловіка ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ), квартирі залишено номер 21 (а.с.33). \~ \~ \~ \~На даний час у квартирі [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] - дружина позивача; [PERSON] - позивач у справі; [PERSON] - донька позивача; [PERSON] - син позивача; [PERSON] - батько [PERSON] \~ \~ \~ \~ [PERSON] з 28.09.2007 зареєстрований та фактично проживав за адресою: [ADDRESS] , що слідує із копії паспорту. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 12.11.2019 № 270 на квартиру [ADDRESS] розділено та відкрито особові рахунки: відкрито особовий рахунок на [PERSON] на одну кімнату житловою площею 14,0 м2, загальна площа 15,6 м2, склад сім`ї 4 особи ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ). Відкрито особовий рахунок на [PERSON] на дві кімнати житловою площею 25,4 м2, загальна площа 31,0 м2, склад сім`ї 1 особа (а.с.8). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 26.11.2019 № 278 погоджено перепланування квартири [ADDRESS] з розподілом на однокімнатну та двохкімнатну квартири, в [ADDRESS] та дозволено [PERSON] та [PERSON] , користувачам квартири [ADDRESS] , зареєструвати за [PERSON] як окремий об`єкт нерухомості однокімнатну квартиру в складі приміщень: кімната (2) площею 14,0 кв.м, коридор (1) площею 1,6 кв.м, а також зареєструвати за [PERSON] як окремий об`єкт нерухомості двохкімнатну квартиру в складі приміщень: кімната (4) площею 11,4 кв.м, кімната (5) площею 14,0 кв.м, коридор (1) площею 1,2 кв.м, шафа (2) площею 0,8 кв.м, кухня (3) площею 3,6 кв.м. Утвореній однокімнатній квартирі присвоїти номер 20. Утвореній двохкімнатній [ADDRESS] присвоїти номер 28. (а.с.9) \~ \~ \~ \~Як слідує із технічного паспорту виготовленим ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» станом на\~02.12.2019\~квартира[ADDRESS] складається з кімнати (4) площею 11,4 кв.м, кімнати (5) площею 14,0 кв.м, коридору (1) площею 1,2 кв.м, шафи (2) площею 0,8 кв.м, кухні (3) площею 3,6 кв.м. Всього по кв. [ADDRESS] загальна площа 31,0 кв.м., житлова площа 25,4 кв.м., допоміжна 5,6 кв.м. (а.с.51-55). \~ \~ \~ \~10.12.2019 [PERSON] звернувся з заявою до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради про реєстрацію місця проживання за адресою [ADDRESS] . (а.с.10) \~ \~ \~ \~Таким чином, позивач звернувся до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради з заявою про реєстрацію місця проживання. \~ \~ \~ \~У задоволенні заяви [PERSON] від 10.12.2019 головним спеціалістом відділу ведення реєстру територіальної громади 11.12.2019 відмовлено, оскільки особою не надано необхідних документів або інформації. (а.с.10 зворот) \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.13 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч.2 ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користуватися жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Статтею 9 Житлового кодексу України\~встановлено, що до житлових прав громадян відноситься право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачає, що метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин. Приватизація державного житлового фонду\~це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах, та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв) державного житлового фонду на користь громадян України. \~ \~ \~ \~Правові основи приватизації житла, що знаходяться в державній власності, визначені в\~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», який прийнято 19 червня 1992 року за № 2482-Х11. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. \~ \~ \~ \~Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. \~ \~ \~ \~Як слідує з матеріалів справи, [PERSON] постійно проживає у квартирі [ADDRESS] на праві користування житлом. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивач на законних підставах був вселений та постійно проживає, в спірній квартирі, підтримує чистоту та порядок, сплачує всі необхідні платежі за користування житлом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підстав у своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Стаття 16 ЦК України визначає, що одним з можливих способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки станом на теперішній час у позивача виникають труднощі в реалізації її житлових прав на вказану квартиру, пов`язані із визнанням за ним права користування вказаним жилим приміщенням на законних підставах, та щодо можливої приватизації житла у подальшому. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі заяви до суду складають 840 грн. 80 коп.(а.с.1). \~ \~ \~ \~

Outcome: approved