Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-26 00:00:00

Курахівська міська рада звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності за набувальною давністю. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Курахівська міська рада з 2008 року постійно проводить роботи з благоустрою комплексу будівель та споруд спортивного стадіону, розташованого за адресою [ADDRESS] . З початку 2008 року Курахівська міська рада за свої кошти здійснює догляд за територією та земельною ділянкою, підтримуючи їх в належному стані. Так, відповідно до листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській, Донецькій та Луганській областях від 19.07.2019 року за № 07-04-00225 повідомлено наступне. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області, як державним органом приватизації, була проведена робота з продажу об`єкта державної власності - Стадіона (комплекс будівель та споруд спортивного стадіону), за адресою: [ADDRESS] , який не увійшов до статутного капіталу та обліковується на балансі СО «Донбасенергоспецремонт» ПАТ «Донбасенерго» (орган управління - Міністерство палива та енергетики) та укладено договір купівлі-продажу від 22.03.2007 року № 4559, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ісаєвою Н. С. за реєстровим № 1117. У зв`язку з невиконанням покупцем - Товариством з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб «Промінь» приватизаційних умов, рішенням господарського суду Донецької області від 04.03.2010 року по справі № 23/3пд, залишеним без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 12.05.2010 року, зазначений договір було розірвано. За актом приймання-передачі від 27.05.2011 року Стадіон (комплекс будівель та споруд спортивного стадіону) повернуто до державної власності. Згідно з Порядком повернення у державну власність об`єктів приватизації у разі розірвання або визнання недійсним договору купівлі-продажу таких об`єктів, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 18.01.2001 року № 32 (який діяв на той час), у разі розірвання договору купівлі-продажу за рішенням суду у зв`язку з невиконанням умов договору, об`єкт приватизації повертається до сфери управління державного органу приватизації, що проводив його відчуження за договором купівлі-продажу, для здійснення управління цим об`єктом до моменту відчуження його в результаті повторного продажу. У зв`язку із зверненням Курахівської міської ради, за погодженням з Фондом державного майна України (лист від 01.06.2016 року № 10-20-10199) наказом регіонального відділення від 13.06.2016 року № 00544 зазначений об`єкт виключено з переліку об`єктів державної власності, що підлягають приватизації. 15.06.2018 року проведена державна реєстрація припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний спортивний клуб «Промінь» на комплекс будівель та споруд спортивного стадіону. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.03.2019 року, номер інформаційної довідки 159236135, відомості про право власності на зазначене нерухоме майно відсутні. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови). З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на комплекс будівель та споруд спортивного стадіону за адресою [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved