Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що вона на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.12.2020 є власником будинку, розташованого по [ADDRESS] . Ще за часу попередніх власників у вказаному будинку була зареєстрована відповідач [PERSON] . Оскільки, вона не є членом сім`ї позивача, в будинку не проживає, будь-які її особисті речі в будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку та ніколи не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг, а така ситуація створює позивачу певні незручності, оскільки вона не має можливості оформити та отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, тому вона звернулася з даним до суду. Ухвалою судді від 12.04.2021 було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін. Від позивача [PERSON] надійшла заява, в якій вона підтримує заявлені позовні вимоги, просить справу розглядати за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явилася, проте, надіслала до суду нотаріально посвідчену заяву, в якій зазначено, що в неї було прізвище « [PERSON] », яке після розірвання шлюбу вона змінила на « [PERSON] », і вона, ознайомившись із позовними вимогами [PERSON] до неї про визнання втратившою право на житло в будинку по [ADDRESS] , не заперечує проти їх задоволення та просить справу розглядати у її відсутність. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.12.2020 [PERSON] є власником будинку, розташованого по [ADDRESS] . У зазначеному будинку, крім власника [PERSON] , зареєстрована [PERSON] , [INFO] , яка не є членом сім`ї позивача, будь-які її особисті речі в будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку та не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг. На даний час вона проживає поза межами України. Факт не проживання відповідача за вказаною адресою підтверджується Довідкою № 6 від 28.01.2021, виданою головою квартального комітету №11 м. Умань Черкаської області. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Згідно ст.\~76\~ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. Тому, суд дійшов висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на нормах закону і повинні бути задоволені з приводу визнання [PERSON] такою, що втратила право житловим будинком по [ADDRESS] .

Outcome: approved