Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, яким просив: - провести виділ приналежної [PERSON] на праві власності ? частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], які складаються з житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 1 - коридор площею 7,8 кв.м., 3 - коридор площею 7,9 кв.м., 6 - сарай площею 14,0 кв.м., 7 - баня площею 4,7 кв.м., 8 - коридор площею 8,0 кв.м., 11 - жила кімната площею 20,0 кв.м., 12 - кухня площею 6,7 кв.м., VІ - веранда площею 6,6 кв.м., VІІ - кладова площею 4,1 кв.м., загальною площею 79,8 кв.м., у тому числі жилої 20,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», навіс літ. «В»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота в натурі в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права спільної часткової власності на зазначені будівлі. - визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 1 - коридор площею 7,8 кв.м., 3 - коридор площею 7,9 кв.м., 6 - сарай площею 14,0 кв.м., 7 - баня площею 4,7 кв.м., 8 - коридор площею 8,0 кв.м., 11 - жила кімната площею 20,0 кв.м., 12 - кухня площею 6,7 кв.м., VІ - веранда площею 6,6 кв.м., VІІ - кладова площею 4,1 кв.м., загальною площею 79,8 кв.м., у тому числі жилої 20,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», навіс літ. «В»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота на земельній ділянці площею 0,0532 га з виходом (виїздом) на вулицю Гаврила Музиченка. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. В свою чергу відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом, яким просив: - провести виділ приналежної [PERSON] на право власності ? частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], які складаються із житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 2 - коридор площею 18,3 кв.м., 4 - сарай - площею 7,6 кв.м., 5 - сарай площею19,8 кв.м., 9 - жила кімната площею 8,5 кв.м., 10 - жила кімната площею 21,4 кв.м., І - веранда площею 4,2 кв.м., ІІ - веранда площею 3,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 3,2 кв.м., IV - веранда площею 3,4 кв.м., V - веранда площею 7,1 кв.м., загальною площею 97,2 кв.м., у тому числі жилої 29,9 кв.м.; із господарських будівель: гараж літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, № 4 - ворота/хвіртка, № 5 - водопровід, № 7 - зливна яма в натурі в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права спільної часткової власності на зазначені будівлі. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], які складаються із житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 2 - коридор площею 18,3 кв.м., 4 - сарай - площею 7,6 кв.м., 5 - сарай площею 19,8 кв.м., 9 - жила кімната площею 8,5 кв.м., 10 - жила кімната площею 21,4 кв.м., І - веранда площею 4,2 кв.м., ІІ - веранда площею 3,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 3,2 кв.м., IV - веранда площею 3,4 кв.м., V - веранда площею 7,1 кв.м., загальною площею 97,2 кв.м., у тому числі жилої 29,9 кв.м.; із господарських будівель: гараж літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, № 4 - ворота/хвіртка, № 5 - водопровід, № 7 - зливна яма на земельній ділянці площею 0,0532 га з виходом (виїздом) на вулицю Дімітрова. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не заявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи їх відсутності, якою первісні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, а також не заперечують щодо задоволення зустрічного позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а також первісні позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та зустрічні позові вимоги [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2/4423 та договору дарування частки житлового будинку від 11.06.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1743, [PERSON] належала 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS]. В свою чергу, відповідачу [PERSON] також належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2/4423 та договору дарування частки житлового будинку від 11.06.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1743. Вказаний житловий будинок з надвірними спорудами знаходиться у спільній частковій власності. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 124247979 від 17.05.2018 власниками будинку по [ADDRESS] є [PERSON] - 1/2 частка і [PERSON] - 1/2 частка. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змістуст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкуст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 18.05.2018 року за № 21/18-2018 можливо виділити у користування та володіння стороні І з часткою 1/2: із житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» приміщення, позначені в плані: №№1-коридор площею 7,8 кв.м., 3 - коридор площею 7,9 кв.м., 6 - сарай площею 14,0 кв.м., 7-баня площею 4,7 кв.м., №8 - коридор площею 8,0 кв.м., 11-жила кімната площею 20,0 кв.м., 12-кухня площею 6,7 кв.м., VІ-веранда площею 6,6 кв. м., VІІ-кладова площею 4,1 кв.м., загальною площею 79,8 кв.м., у тому числі жилої 20,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральню літ. «Б», навіс літ. «В»; із господарських (надвірних) споруд: №1-ворота, всього майна на суму 137701 uрн. (сто тридцять сім тисяч сімсот одна грн., 00 коп.), що складає 32% або 8/25 від загальної вартості будівель та споруд і є менше від ідеальної на 74178 грн.. Також, можливо виділити у користування та володіння стороні II з часткою 1/2: із житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовою літ. «а1» та літ. «а2» приміщення, позначені в плані: №№2-коридор площею 18,3 кв.м., 4- сарай площею 7,6 кв.м., 5-сарай площею 19,8 кв.м., 9-жила кімната площею 8,5 кв.м., 10-жила кімната площею 21,4 кв.м., І-веранда площею 4,2 кв. м., ІІ-веранда площею 3,7 кв. м., ІІІ-веранда площею 3,2 кв.м., ІV-веранда площею 3,4 кв.м., V-веранда площею 7,1 кв.м., загальною площею 97,2 кв. м., у тому числі жилої 29,9 кв.м.; із господарських будівель: гараж літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд: №2-забор, №3-забор, №4-ворота/хвіртка, №5-водопровід, №7-зливна яма, всього майна на суму 286057 грн. (двісті вісімдесят шість тисяч п п'ятдесят сім грн., 00 коп.),що складає 66 % або 17/25 від загальної вартості будівель та споруд і є більше від ідеальної на 74188 грн. Крім цього, згідно висновку вищезазначеної судової будівельно - технічної експертизи, запропоновані до виділу стороні І з часткою 1/2: будівлі та споруди у складі частини житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а», прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1 - коридор площею 7,8 кв. м., 3-коридор площею 7,9 кв. м., 6-сарай площею 14,0 кв. м., 7-баня площею 4,7 кв. м., №8-коридор площею 8,0 кв. м., 11-жила кімната площею 20,0 кв. м., 12-кухня площею 6,7 кв. м., VІ-веранда площею 6,6 кв. м., VII- кладова площею 4,1 кв. м., загальною площею 79,8 кв. м., у тому числі жилої 20,0 кв. м.; господарськими будівлями: вбиральня літ. «Б», навіс літ. «В»; господарською (надвірною) спорудою: №1-ворота, всього майна на суму 137701 грн. (сто тридцять сім тисяч сімсот одна грн., 00 коп.), можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси із реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,0532 га з виходом (виїздом) на вулицю Гаврила Музиченко, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Відповідно до пункту 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, за умови виділу в окремий об'єкт нерухомого майна запропонованих до виділу стороні І будівель та споруд, запропоновані до виділу стороні II з часткою 1/2 будівлі та споруди: у складі частини житлового будинку літ. «А» з підвалом літ.«а» і прибудовою літ. «а1» та літ. «а 2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-коридор площею 18,3 кв.м., 4-сарай площею 7,6 кв.м., 5-сарай площею 19,8 кв.м., 9-жила кімната площею 8,5 кв.м., 10-жила кімната площею 21,4 кв.м., І-веранда площею 4,2 кв. м., ІІ -веранда площею 3,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 3,2 кв.м., ІV- веранда площею 3,4 кв. м., V-веранда площею 7,1 кв.м., загальною площею 97,2 кв.м., у тому числі жилої 29,9 кв.м.; господарської будівлі: гараж літ. «Е»; господарських (надвірних) споруд: №2-забор, №3-забор, №4-ворота /хвіртка, №5-водопровід, №7-зливна яма, всього майна на суму 286057 грн., можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та поштової адреси із реєстрацією за ним земельної ділянки площею 0,0532 га з виходом (виїздом) на вулицю Дімітрова, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 4 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площ частин земельних ділянок можуть бути уточнені при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Сторонами не заявлялись позовні вимоги щодо сплати грошової компенсації в зв'язку з поділом домоволодіння відповідно до запропонованого експертом варіанта. За таких обставин, суд вважає за необхідне виділити належну [PERSON] на праві власності 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], яка складається з житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2», приміщення №№ 1 - коридор площею 7,8 кв.м., 3 - коридор площею 7,9 кв.м., 6 - сарай площею14,0 кв.м., 7 - баня площею 4,7 кв.м., 8 - коридор площею 8,0 кв.м., 11 - жила кімната площею 20,0 кв.м, 12 - кухня площею 6,7 кв. м., VI - веранда площею 6,6 кв.м., VII - кладова площею 4,1 кв.м., загальною площею 79,8 кв.м., у тому числі жилої 20,0 кв.м. та із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», навіс літ. «В»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота в натурі в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права спільної часткової власності на зазначені будівлі. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], якій складається з житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 1 - коридор площею 7,8 кв.м., 3 - коридор площею 7,9 кв.м., 6 - сарай площею14,0 кв.м., 7 - баня площею 4,7 кв.м., 8 - коридор площею 8,0 кв.м., 11 - жила кімната площею 20,0 кв.м, 12 - кухня площею 6,7 кв.м., VI - веранда площею 6,6 кв.м., VII - кладова площею 4,1 кв.м., загальною площею 79,8 кв.м., у тому числі жилої 20,0 кв.м.; із господарських будівель: вбиральня літ. «Б», навіс літ. «В»; із господарських (надвірних) споруд: № 1 - ворота на земельній ділянці площею 0,0532 га з виходом (виїздом) на вулицю Гаврила Музиченко. В свою чергу, виділити належну [PERSON] на праві власності 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], які складаються із житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 2 - коридор площею 18,3 кв.м., 4 - сарай - площею 7,6 кв.м., 5 - сарай площею19,8 кв.м., 9 - жила кімната площею 8,5 кв.м., 10 - жила кімната площею 21,4 кв.м., І - веранда площею 4,2 кв.м., ІІ - веранда площею 3,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 3,2 кв.м., IV - веранда площею 3,4 кв.м., V - веранда площею 7,1 кв.м., загальною площею 97,2 кв.м., у тому числі жилої 29,9 кв.м.; із господарських будівель: гараж літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, № 4 - ворота/хвіртка, № 5 - водопровід, № 7 - зливна яма в натурі в окремий об'єкт нерухомості з припиненням права спільної часткової власності на зазначені будівлі. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], які складаються із житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» і прибудовами літ. «а1» та літ. «а2» приміщення №№ 2 - коридор площею 18,3 кв.м., 4 - сарай - площею 7,6 кв.м., 5 - сарай площею 19,8 кв.м., 9 - жила кімната площею 8,5 кв.м., 10 - жила кімната площею 21,4 кв.м., І - веранда площею 4,2 кв.м., ІІ - веранда площею 3,7 кв.м., ІІІ - веранда площею 3,2 кв.м., IV - веранда площею 3,4 кв.м., V - веранда площею 7,1 кв.м., загальною площею 97,2 кв.м., у тому числі жилої 29,9 кв.м.; із господарських будівель: гараж літ. «Е»; із господарських (надвірних) споруд № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, № 4 - ворота/хвіртка, № 5 - водопровід, № 7 - зливна яма на земельній ділянці площею 0,0532 га з виходом (виїздом) на вулицю Дімітрова. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved