Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом до відповідача Хмільницької міської ради, Вінницької області, відповідно до якого просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 09 жовтня 2013 року та визнати за ним право власності на об'єкт аукціону-нежитлової будівлі загальною площею 265,70 кв. м. по [ADDRESS], посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09 жовтня 2013 року позивач придбав у відповідача нежитлову будівлю загальною площею 265,70 кв. м. по [ADDRESS]. При укладенні 09 жовтня 2013 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу об'єкту аукціону-нежитлової будівлі загальною площею 265,70 кв. м. по [ADDRESS], на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передали йому ключі від об'єкта аукціону-нежитлової будівлі, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Однак, незважаючи на взяті на себе зобов'язання нотаріально посвідчити даний договір, відповідачі не з'явились у домовлені строки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу об'єкту аукціону-нежитлової будівлі загальною площею 265,70 кв. м. по [ADDRESS], досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним. Сторони в судове засідання не з'явились, надіслали суду заяви у яких просили справу розглянути у їх відсутність. При цьому позивач зазначив, що повністю підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, а відповідач не заперечує проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до листа від 20 жовтня 2014 року позивачем було направлено лист на ім'я в.о. начальника управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Хмільницької міської ради про надання відповідних документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта аукціону- нежитлової будівлі загальною площею 265,70 кв. м. по [ADDRESS]. Однак відповідачем не було виконано зазначеного, що неуможливило звернення до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення договору, в порядку передбаченому чинним законодавством України. Матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: - договором купівлі-продажу від 09 жовтня 2013 року позивачем придбано у відповідача нежитлову будівлю загальною площею 265,70 кв. м. по [ADDRESS] (а.с. 6); протоколом проведення аукціону з продажу майна, яке перебуває у комунальній власності Хмільницької міської ради вінницької області (а.с. 4-5); актом прийому-передачі від 21 жовтня 2013 року (а.с. 9); інвентаризаційною справою від 25 жовтня 2012 року (а.с. 11-20). Таким чином відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта аукціону- нежитлової, хоча позивач повністю виконав всі обов'язки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу. Однак, на адресу суду надіслали заяви, в яких позовні вимоги визнають повністю, просять справу розглянути у їх відсутність. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно до ст.. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328, ст. 319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст. 321 ЦК України, а також відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Суд вважає, що в даному випадку в наявності є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову відповідно до вимог ст. 174 ЦПК України

Outcome: approved