Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

Позивач [PERSON], 21.01.2015 року звернувся до Придніпровського районного суду м.Черкаси із уточнюючим позовом до [PERSON], третя особа орган опіки та піклування Черкаської міської ради про визнання квартири особистою приватною власністю, зобовязання відповідача не чинити перешкод в користуванні спірною квартирою, припинення права користування квартирою, виселення відповідача разом із членом сім»ї, мотивуючи його наступним. З 30.12.1993 року до 07.09.2004 року [PERSON] перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], від шлюбу з якою має доньку - [PERSON], [INFO] До розірвання шлюбу позивач проживав з [PERSON] однією сім'єю, мав спільний бюджет, вів спільне господарство, що притаманно сталим сімейним стосункам. Інколи у [PERSON] виникали зв'язки інтимного характеру з іншими жінками, але такі зв'язки ніколи не виходили за межі виключно інтимних. До розірвання шлюбу, тобто 07.09.2004 року Позивач мав спільний бюджет та спільне господарство лише з своєю дружиною [PERSON]. Після розірвання шлюбу з [PERSON] позивач, [PERSON], проживав окремо за адресою реєстрації: вул.Смілянська, 82 кв.ЗЗ м.Черкаси. З 10 вересня 2004 року по 22 вересня 2004 року позивач перебував в 3-й міській лікарні м. Черкаси з ножовим пораненням шиї та вуха. Позивач познайомився з відповідачкою, [PERSON] у 2000 року. В період знайомства з відповідачкою в позивача склалися короткочасні, епізодичні стосунки романтичного та інтимного характеру. В 2004 році на ґрунті непорозуміння, ревнощів та неможливості проживання разом (на той час проживав сім'єю з [PERSON] та дочкою [PERSON], [INFO], за адресою [ADDRESS]) - вирішили закінчити їхні відносини. В першому півріччі 2004 року сторони майже не зустрічалися, окремо проводили вільний час. В даний проміжок часу [PERSON] відпочивала у відпустці окремо від позивача за власний кошт в Турції, а він в м. Хургада, Єгипет, де виникли відносини з іншою дівчиною, які продовжувалися до серпня 2004 р. Позивачем, [PERSON], 08.10.2004 року була придбана у відповідача та членів її сімї - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.10.2004 р. реєстраційний № 7532. Квартира придбавалася Позивачем особисто, частково за свої власні кошти, частково за рахунок кредитних коштів. Згідно п.2.1. Договору купівлі-продажу від 08.10.2004 р. продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 106000 (сто шість тисяч) гривень, що становить 20000 доларів США. З цієї суми - 5300 (п'ять тисяч триста) гривень, що становить 1000 доларів США, Продавці одержали від Покупця під час оформлення договору, а решту суми, що становить 19000 доларів США, Покупець зобов'язується сплатити Продавцям протягом чотирьох банківських днів після одержання кредиту в Черкаській філії АКІБ «Укрсиббанк». В п.2.2. цього ж договору зазначено що розрахунок має бути здійснено з одночасним підтвердженням цього факту письмовою заявою Продавців, яка є невід'ємною частиною цього договору, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. За згодою сторін розрахунок може провадитися і раніше зазначеного в договорі строку. За умовами договору купівлі-продажу продавці повинні були звільнити квартиру протягом місяця після підписання договору купівлі-продажу. Дана умова було добросовісно виконана продавцями. 09.10.2014 року Позивач зареєстрував право власності на квартиру у визначеному законом порядку, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.10.2004 року, видане комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації». 19.10.2004 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та [PERSON] укладено кредитний договір № 528 на суму 14000 дол. США для придбання квартири та Договір іпотеки № 19/2-10, згідно якого позивачем банку було передано в іпотеку квартиру [ADDRESS]. Кошти в обсязі 100 700 грн (сто тисяч сімсот грн.) (19000 дол. США) були отримані Продавцями, зокрема й Відповідачкою, 19 жовтня 2004 року в повному обсязі, про що свідчить її підпис на Договорі купівлі-продажу квартири та підпис на заяві про одержання коштів та відсутності матеріальних претензій засвідчених нотаріусом [PERSON]О реєстраційний № 7801, 7802, 7803, 7804. 23 жовтня 2004 року між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію шлюбу. До реєстрації шлюбу [PERSON] та [PERSON] проживати разом можливості не мали у зв'язку з тим, що у позивача до 07.09.2004 року була сім'я, у вересні майже весь місяць він провів у лікарні, а потім відповідач та її сім'я займалися звільненням спірної квартири та переїздом до нового помешкання, адже всі продавці проживали разом в цій квартирі. Фактичні шлюбні стосунки між сторонами розпочалися вже після реєстрації шлюбу, а тому, зважаючи, що квартира [ADDRESS] була придбана та зареєстрована на праві особистої приватної власності за [PERSON] до реєстрації шлюбу, кредитні зобов'язання по договору № 528 від 19.10.2014 року виникли також до реєстрації шлюбу з [PERSON], тому не породжували будь-яких прав та обов'язків для останньої. 26.08.2008 року шлюб між сторонами було розірвано, у зв'язку з тим, що відповідачка, перебуваючи в шлюбі з позивачем, мала позашлюбні стосунки з [PERSON], [INFO], від якого 16.02.2009 року народила дитину - [PERSON]. Після розірвання шлюбу і по сьогоднішній день відповідачка разом зі своєю донькою стали проживати в спірній квартирі та відмовляються в добровільному порядку звільняти належну позивачеві на праві власності спірну квартиру, ключі від квартири позивачеві не дає, чим чинить позивачеві перешкоди у користуванні належною йому на праві власності спірної квартири. Відповідач свою відмову мотивує тим, що квартира є спільною сумісною власністю, однак такі твердження не відповідають дійсності та спростовуються нижченаведеним. Шлюб між сторонами було зареєстровано вже після набуття позивачем права власності на спірну квартиру. Законодавець вказав пряму норму права - ст. 57 СК України, яка регули вказані правовідносини. А саме: "Особистою приватною власністю ... чоловіка є: майно набуте... ним до шлюбу". Наразі відповідач взагалі не надає доступу позивачеві до квартири, в зв'язку з чим він вимушений проживати у своїх батьків. Такі дії відповідача грубо порушують право власності вільного та безперешкодного користування його власністю, що суперечить майновим і немайновим правам та інтересам позивача. Підставою для користування спірною квартирою [PERSON] набула як член сім'ї власника, після розірвання шлюбу позивачем, родинний зв'язок між сторонами припинено, оскільки сім'я розпалася остаточно дітей спільних від шлюбу немає, а тому, всі підстави, які були передумовою встановленню сервітуту - на сьогодні відсутні. Після того, як сім'я розпалася, змінилися цінності кожного із колишнього подружжя, відповідачка створила нову сім'ю та має дитину від іншого чоловіка, спільне проживання сторін суперечить інтересам кожного, ситуація, що склалася, унеможливлює проживання сторін в одному житловому приміщенні, а тому позивач вважає за можливе просити суд про виселення відповідача з належної йому на праві власності квартири. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved