Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-19 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулась до суду із заявою, в якій вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки серії АВН № 340316 від 01 листопада 2000 року [PERSON] продав, а вона купила земельну ділянку площею 0,2645 га, що розташована в смт. Тиврів по вул. Некрасова, на території Тиврівської селищної ради. Вказана земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ВН № 001085 від 02 жовтня 2000 року. Після укладення договору купівлі-продажу вона користувалась придбаною нею земельною ділянкою та вела на ній особисте підсобне господарство. Оскільки придбана нею в 2000 році земельна ділянка не була внесена до автоматизованої бази Державного земельного кадастру, в неї виникла необхідність провести її державну реєстрацію та отримати витяг про право власності на неї з державного реєстру прав власності на нерухоме майно. З цією метою вона звернулась до відділу Держгеокадастру у Тиврівському районі Вінницької області. Однак при огляді наданих нею документів було виявлено, що, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ВН № 001085 від 02 жовтня 2000 року, виданого на імя [PERSON], цільове призначення придбаної нею земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Разом з тим, відповідно до положень ст. 67 Земельного кодексу України 1990 року, чинного на час видачі державного акту, земельні ділянки для індивідуального житлового гаражного і дачного будівництва передавались у власність громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів у сільських населених пунктах в розмірі не більше ніж 0,25 гектара. Таким чином при виготовленні державного акту на право приватної власності на землю серії ВН № 001085 від 02.10.2000 року було допущено помилку при заповненні графи, в якій визначено її цільове призначення. Крім того помилка в державному акті підтверджувалась також тим, що в рішенні виконавчого комітету Тиврівської селищної ради № 153 від 30.11.1993 року [PERSON] було передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,30 га по вул Некрасова смт. Тиврів, а в подальшому 12 сесією 3 скликання було внесено зміни в рішення 14 сесії 23 скликання Тиврівської селищної ради від 23.12.1994 року в частині площ, а саме передано [PERSON] в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,2645 га, в тому числі 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,1145 га для ведення особистого підсобного господарства. Таким чином дійсне призначення придбаної нею земельної ділянки мало бути визначене як для ведення особистого селянського господарства. Оскільки внести зміни в державний акт серії ВН № 001085 не було можливості, вона була вимушена звернутись до суду з позовом про визнання його недійсним. Рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 21 травня 2015 року по справі № 145/434/15-ц її позовні вимоги було задоволено, державний акт серії ВН № 001085, виданий Тиврівською селищною радою 02.10.2000 року визнано недійсним. Після скасування державного акту вона звернулась до Тиврівської селищної ради та отримала рішення про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2645 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Некрасова, б/н на території Тиврівської селищної ради. 01.11.2016 року проект землеустрою було виготовлено, після чого вона звернулась до відділу держгеокадастру у Тиврівському районі з заявою про реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. 14.11.2016 року вона отримала витяг НВ-0505281212016 з Державного земельного кадастру, відповідно до якого належній їй земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 0524555100:01:011:0127, цільове призначення її для ведення особистого селянського господарства, місце розташування земельної ділянки Вінницька область, Тиврівський район, смт. Тиврів, вул. Некрасова. З метою реєстрації права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень вона звернулась до відділу реєстраційної служби управління економіки Тиврівської районної державної адміністрації, однак у реєстрації права власності на земельну ділянку їй було відмовлено, оскільки в договорі купівлі-продажу від 01.11.2000 року не зазначено кадастрового номера земельної ділянки, крім того цільове призначення земельної ділянки вказано як для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що унеможливлює ідентифікацію земельної ділянки, зазначеної в договорі купівлі-продажу та земельної ділянки, зазначеної у витязі з Державного земельного кадастру. В неї виникло право власності на земельну ділянку площею 0,2645 га, оскільки вона придбала її за відплатним договором, протягом всього часу з дня придбання вона перебуває в її користуванні, її право власності на неї ніким не оспорюється та не заперечується, але через розбіжності характеристики земельної ділянки в договорі купівлі-продажу та Витязі з державного земельного кадастру вона позбавлена можливості зареєструвати своє право власності в передбаченому законодавством порядку. Оскільки іншим шляхом встановити факт володіння нею земельною діялнкою немає можливості, вона звертається до суду з даною заявою. Встановлення даного факту їй необхідно для реєстрації права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Просить встановити факт, що вона володіє на праві власності земельною ділянкою площею 0,2645 га, кадастровий номер 0524555100:01:011:0127, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул. Некрасова, б/н в смт. Тиврів Тиврівського району Вінницької області. В судовому засіданні заявник [PERSON] заявлені вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, викладених у ній. Представник заінтересованої особи відділу реєстраційної служби управління економіки Тиврівської РДА в судове засідання не зявився, надіслав суду листа, в якому просить справу розглянути у відсутності її представника, заперечень проти позову не має. Суд, вислухавши заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Земельна ділянка площею 0,2645 га належала [PERSON], на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ВН № 001085, виданого Тиврівською селищною радою 02 жовтня 2000 року. 01 листопада 2000 року заявник придбала вказану земельну ділянку за відплатним договором купівлі-продажу (а.с. 4). Відсутність кадастрового номеру земельної ділянки в договорі купівлі-продажу від 01.11.2000 року пояснюється тим, що, відповідно до Ухвали КМУ України № 440 від 24.03.1999 року "Про порядок подання заяви (клопотання) про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення та форму державного акта на право власності на землю" в державних актах, виготовлених до 2002 року кадастровий номер земельної ділянки не зазначався, відтак кадастровий номер не міг бути зазначений і в самому договорі. Крім того, оскільки в державному акті, виданому на ім'я [PERSON] було невірно вказано цільове призначення земельної ділянки заявник була змушена звернутись до суду з заявою про його скасування. В судовому засіданні було встановлено, що державний акт на земельну ділянку підлягає скасуванню, оскільки в ньому невірно зазначено цільове призначення земельної ділянки, що стверджується рішенням Тиврівського районного суду від 21 травня 2015 року (а.с. 5). Відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель запасу сільськогосподарського призначення в межах смт. Тиврів по вул. Некрасова, б/н на території Тиврівської селищної ради Тиврівського району Вінницької області, земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства, має площу 0, 2645 га, розташована по вул. Некрасова, б/н в смт. Тиврів Тиврівського району Вінницької області. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру від 14.11.2016 року № НВ-0505281212016 земельна ділянка має площу 0,2645 га, її цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка розташована по вул. Некрасова, б/н в смт. Тиврів, Тиврівського району Вінницької області (а.с. 14-16). Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0524555100:01:011:0127. Ті обставини, що земельна ділянка, зазначена в договорі купівлі-продажу від 01.11.2000 року, та земельна ділянка кадастровий номер 0524555100:01:011:0127, на яку було видано витяг з Державного земельного кадастру від 14.11.2016 року є тотожними підтверджується рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 21.05.2015 року (а.с. 5), рішенням Тиврівської селищної ради № 598 від 25.09.2015 року «Про виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» (а.с. 8), довідкою відділу Держгеокадастру від 02.07.2016 року № 31-29-99.2-1223/2-16 (а.с. 13), викопіюванням із генерального плану смт. Тиврів по вул. Некрасова. б/н (а.с. 9-11), кадастровим планом (а.с. 15) та проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2545 га по вул. Некрасова, б/н в смт. Тиврів Тиврівського району Вінницької області, актом прийому-передачі межових знаків на зберігання (а.с. 12).

Outcome: approved