Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами та земельними ділянками, що розташовані по [ADDRESS] та визнати договір купівлі-продажу дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25 березня 2014 року вона та відповідач домовились про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: житлового будинку і земельних ділянок біля нього, за адресою: [ADDRESS]. На основі цієї домовленості вона купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила до підписання договору, а остання віддала йому всі документи на будинок і земельні ділянки. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельні ділянки біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому вона змушена звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з"явився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями і земельними ділянками по [ADDRESS]. 25 березня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується простим письмовим договором від 25.03.2014р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом є [PERSON], що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.10.2014 року. Також згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом [PERSON] є власником земельних ділянок площею 0,25 га і 0,471 га, що розташовані по [ADDRESS], що також підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.10.2014 року. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved