Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], вона ж представник малолітнього [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В позові вказала, що відповідачу та її сину, [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить кімната [ADDRESS]. [PERSON] виявила бажання купити вищевказану кімнату. 01.11.2014р. позивач передала відповідачу обумовлену суму коштів, в рахунок укладення договору купівлі-продажу кімнати, відповідач передала їй оригінали документів, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу кімнати. Однак у відповідача була відсутня довідка про оцінку нерухомості , що унеможливлювало нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідач пообіцяла надати довідку в якнайкоротші терміни. Лише 02.12.2014р. [PERSON] надала звіт про незалежну оцінку об'єкта нерухомості, а саме кімнати [ADDRESS], однак, до цих пір, не дивлячись на те, що позивач та відповідач нею домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу кімнати, договір нотаріально посвідчувати відповідач не бажає, посилаючись на значну зайнятість. Позивачка прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу кімнати [ADDRESS], укладений 01.11.2014р. року між [PERSON] і [PERSON]. Визнати за [PERSON], право власності на кімнату [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала на їх задоволенні наполягає. Відповідачка [PERSON] вона ж представник [PERSON] позов визнала, підтверджуючи суду, що всі істотні умови договору купівлі - продажу житла дотримані. Треті особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]- в судове засідання не з'явилися, повідомлені про дату, час, місце розгляду справи , що підтверджується поштовими повідомленнями. Представник третьої особи - служби у справах дітей виконкому Лубенської міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог при цьому не порушуються права та інтереси малолітньої дитини. Представник реєстраційної служби Лубенського МРУЮ в судове засідання не з"явився. повідомлений про дату, час, місце розгляду справи завчасно. Дослідивши матеріали, докази справи, заслухавши думку сторін суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У відповідності ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Судом встановлено, що [PERSON] та її сину, [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить кімната [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 07.06.2010р. (а.с.7). [PERSON] виявила бажання купити вищевказану кімнату та 01.11.2014р. в зв"язку з чим передала відповідачу обумовлену суму коштів, що підтверджується розпискою (а.с.5), а [PERSON] передала їй оригінали документів, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу житла, а саме: свідоцтво на право власності на кімнату, технічний паспорт, рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради про дозвіл на продаж 1/2 частки кімнати належної малолітньому сину позивача, [PERSON], 2007р.н., копію витягу з реєстру, в якому зазначено, що [PERSON], являється власником 1/3 частини житлового будинку [ADDRESS]. Однак у відповідача була відсутня довідка про оцінку нерухомості, що унеможливлювало нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. 02.12.2014р. [PERSON] надала [PERSON] звіт про незалежну оцінку об'єкта нерухомості, а саме кімнати [ADDRESS] (а.с.17), однак, не дивлячись на те, що позивач та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу кімнати, [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору протягом тривалого часу тим самим порушуючи права позивача. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсними. Враховуючи вищенаведені обставини , інтереси позивачки, відсутність спору суд вважає , що позов підлягає задоволенню. Судові витрати позивачка взяла себе, прохає їх не стягувати.

Outcome: approved