Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартир від 05.07.2017 року їй належить квартира [ADDRESS] . Згідно довідки виконкому Холмківської сільської ради від 21.03.2019 року у вказаній квартирі крім неї зареєстровані: її чоловік [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] , [INFO] , та колишній власник квартири (до 2003 року) [PERSON] , [INFO] . Водночас, [PERSON] не проживає у вказаній квартирі з 2003 року після продажу її [PERSON] , від сина якого [PERSON] , вона у свою чергу придбала квартиру. При цьому як випливає з п. 11 договору купівлі-продажу квартири від 09.08.2003 року [PERSON] зобов`язувався знятись з реєстрації по даній адресі до 10.10.2003 року. Однак, своє зобов`язання не виконав, з моменту укладення договору купівлі-продажу у квартирі не проживає, його особисті речі у квартирі відсутні. Крім того, [PERSON] є для неї сторонньою особою, а тому його реєстрація порушує її право власності на квартиру. Позивач в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена. Подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, у якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, а тому суд вважає, що у відповідності до ч.1 ст. 280 ЦПК України, справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено в ході розгляду справи, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 05.07.2017 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91239297 від 05.07.2017 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 230667006 від 02.11.2020 року. У вказаній квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області від 21.03.2019 року № 1078. Судом встановлено, що [PERSON] є попереднім власником квартири (до 2003 року), який згідно договору купівлі продажу від 09.08.2003 року, укладеного між [PERSON] , який продав квартиру [ADDRESS] , та [PERSON] , зобов`язався в строк до 10.10.2003 року знятись з реєстрації у відчужуваній квартирі, однак, взятого на себе зобов`язання не виконав. У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Реєстрація у квартирі, що належить на праві власності позивачу, відповідача - [PERSON] , [INFO] , створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належною йому на праві приватної спільної сумісної власності квартирою та обмежує його законні права власника. Положенням частини першої статті\~321\~та статті 391 ЦК України \~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. А тому враховуючи, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить позивачу на праві приватної власності, в такій зареєстрований, але не проживає відповідач, який не є членом сім`ї позивача та не має відповідних правових підстав для користування зазначеною квартирою, що обмежує законні права позивача щодо користування та розпорядження належною їй квартирою, суд вважає, що вимога позивача про визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування вказаною квартирою є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved