Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-31 00:00:00

Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради звернулась до суду з позовом, в якому просить зобов'язати відповідача, мешканку квартири [ADDRESS] у м. Львові, демонтувати балкон розміром 0,50мх1,50м на консолях та привести зазначену квартиру до попереднього стану. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач самочинно влаштувала зазначений балкон. 17.01.2014 року Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради винесла два розпорядження № 11 «Про самочинне будівництво, здійснена [PERSON].» яким зобов'язала відповідача демонтувати балкон розміром 0,50мх1,50м на консолях та привести квартиру [ADDRESS] до попереднього стану Проте, відповідач жодним чином на це не відреагувала, самочинно влаштований балкон до квартири не демонтували. В зв'язку із вказаним просить позов задовольнити. У судовому засіданні представники позивача позов підтримав, дав пояснення аналогічні вищенаведеному, просить позов задовольнити. Суд ухвалив справу розглядати справу у заочному режимі без участі відповідача, яка без поважних причин у судове засідання не прибула, однак була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, проте матеріалів справи достатньо для винесення рішення. У судовому засіданні третя особа [PERSON] позов підтримала, пояснивши, що влаштування спірного будинку порушує її житлові права, оскільки створює їй незручності у користуванні її квартирою, яка розташована по сусідству з квартирою відповідача Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Судом встановлено, що у квартирі [ADDRESS], загальною площею 54,7 кв.м., яка розташована на другому поверсі зазначеного будинку, проживає та зареєстрована відповідач [PERSON] /а.с.7/. Зазначена квартира належить на праві власності [PERSON] Відповідач самочинно влаштувала балкон розміром 0,50мх1,50м на консолях до квартири [ADDRESS], що підтверджується актом ЛКП «Граніт» від 16.04.2014 року /а.с.11,17/ та постановою № 202 від 18.11.2013 року про притягнення до адміністративної відповідальності відповідача за ст. 150 КУпАП /а.с.16,17/. Відповідач не надала суду допустимих та належних доказів, які б свідчили про те, що спірний балкон був влаштований нею з дозволу органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. 03.10.2013 року до Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради звернулася зі заявою третя особа [PERSON], яка мешкає у квартирі [ADDRESS], в якій вона повідомляла, що влаштування спірного будинку порушує її житлові права, оскільки створює їй незручності у користуванні її квартирою, яка розташована по сусідству з квартирою відповідача /а.с.14-16/. 17.01.2014 року Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради винесла розпорядження № 11 «Про самочинне будівництво, здійснена [PERSON].» яким зобов'язала відповідача демонтувати балкон розміром 0,50мх1,50м на консолях та привести квартиру [ADDRESS] до попереднього стану /а.с.6,31/. Відповідно до п. 1.4 "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. ЛКП «Граніт» листами від 08.04.2014 року та 18.04.2014 року попереджала відповідача про те, що вона зобов'язана демонтувати самочинно влаштовану балкон /а.с.12-15/. Проте, відповідач жодним чином на це не відреагувала, самочинно влаштований балкон до квартири не демонтувала. Враховуючи наведене, суд, дослідивши докази по справі у їх сукупності, вважає, що позов підставний, оскільки відповідач без будь-якої належно оформленої документації та дозволу орану місцевого самоврядування самочинно влаштувала балкон на консолях до квартири [ADDRESS], порушивши при цьому права мешканця сусідньої квартири № 5, у добровільному порядку демонтувати спірний балкон відмовляється, а відтак її слід зобов'язати це зробити у судовому порядку. Крім того, з відповідача слід стягнути 243 гривні 60 коп. судового збору.

Outcome: approved