Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Теребовлянської міської ради Тернопільської області (ОТГ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Теребовлянська державна нотаріальна контора у якому просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування вимог позивач вказує, що [INFO] помер [PERSON] , який був забудовником житлового будинку за [ADDRESS] . Вона як спадкоємець за законом, що прийняла спадщину, звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок за [ADDRESS] після смерті [PERSON] , проте отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та право вланості не зареєстроване, що позбавляє її можливості належним чином реалізувати свої спадкові права. А тому вона змушена звернутись до суду з позовом про визнання прав та обов`язків забудовника спірного незавершеного житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який за життя рішенням виконавчого комітету Теребовлянської районної Ради народних депутатів від 15.12.1987 отримав дозвіл на будівництво житлового будинку в селі Плебанівка та йому видано паспорт на забудову земельної ділянки. Ухвалою суду від 13.10.2021 було відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилась, у поданій позовній заяві просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача Теребовлянської міської ради Тернопільської області (ОТГ) в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Теребовлянська державна нотаріальна контора в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Відповідно до вимог частини третьої статті 200 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. За вказаних обставин, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Як вбачається із копії рішення виконкому Плебанівської сільської ради народних депутатів Теребовлянського району Тернопільської області від 24.11.1987 за № 67 «Про надання дозволу [PERSON] на будівництво індивідуального жилого будинку в с.Плебанівка», вирішено: просити виконком Теребовлянської районної Ради народних депутатів дозволити [PERSON] будівництво індивідуального житлового будинку в с.Плебанівка на власній садибі і видати паспорт на забудову земельної ділянки; зобов`язати [PERSON] в місячний строк одержати в районного архітектора будівельний паспорт на забудову; попередити [PERSON] , у разі відсутності будівельного паспорту на забудову виданого районним архітектором, будь-які будівельні роботи проводити забороняється; після закінчення будівництва, підготувати житловий будинок до здачі комісії, яка створюється виконкомом сільської Ради народних депутатів. Відповідно копії Витягу з Рішення виконкому Теребовлянської районної ради народних депутатів від 15.12.1987 за № 384, [PERSON] надано дозвіл на право будівництва індивідуального житлового будинку в с.Плебанівка, площа забудови 122 кв.м., будівельна кубатура 4076 куб.м, житлова площа 59,8 кв.м. Зобов`язано [PERSON] будівництво житлового і господарського будинків проводити у строгій відповідальності з будівельним паспортом і планом забудови садиби. Згідно генерального плану забудови земельної ділянки забудівника [PERSON] , останньому на підставі рішення виконкому Теребовлянської Ради народних депутатів № 384 від 15.12.1987 у с. Плебанівка Теребовлянського району дозволено на закріпленій земельній ділянці будівництво житлового будинку з господарськими будівлями. Відповідно до Будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику за № 2028 від 1987 року в с. Плебанівка Теребовлянського району, забудовником є [PERSON] . Згідно довідки, виданої виконкомом Теребовлянської міської ради 15.12.2021 у 1987 році на підставі рішення виконкому Теребовлянської Ради народних депутатів № 384 від 15.12.1987 було видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки індивідуальному забудовнику [PERSON] , на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] площею 0,08 га. У 1988 році [PERSON] проводив будівництво власного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії довідки Теребовлянського бюро технічної інвентаризації за № 5 від 03.01.2020, житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , є колгоспним двором, що складається з 6-х членів, головою якого є [PERSON] , на підставі Свідоцтва на право особистої власності, виданого на підставі рішення виконкому Теребовлянської районної Ради народних депутатів № 131 від 17.05.1988, зареєстровано в Тернопільському ОО БТІ 22.05.1988 за реєстровим №317. У примітці зазначено: збудовано новий житловий будинок літ.»А» з цокольним поверхом літ. «цп», сарай літ. «В», літня кухня літ.»Г», гараж літ. «Д». Замовником ненадано дозвільних документів. Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого Кальненською сільською радою народних депутатів Козівського району Тернопільської області від 30.08.1986, [PERSON] та [PERSON] 30.08.1986 уклали шлюб і після укладення шлюбу останній присвоєно прізвище " [PERSON] ". Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає в особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з частини третьої статті 331 ЦК України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Крім того, в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 містяться роз`яснення наступного змісту: «За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним». В постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 січня 2013 року у справі № 6-168цс12 зроблено висновок про те, що майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Теребовлянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області від 06.06.2019, актовий запис №216. У зв`язку зі смертю право власності на житловий будинок не зареєстрував, а отже не набув права власності на цей об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти дії щодо будівництва, а тому такі його права входять до складу спадщини. Після його смерті відкрилася спадщина за законом на належне йому майно, а також і на права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки виданої виконкомом Теребовлянської міської ради від 28.09.2021 №09-04/05/463, [PERSON] на день смерті був зареєстрованим та проживав у житловому будинку який знаходиться за адресою [ADDRESS] , з ним були зареєстровані та проживали його дружина [PERSON] , син [PERSON] . З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Гордєєвою Л.І. за №474/02-31 від 22.10.2020, слідує, що відсутнє та не зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , померлого [INFO] . Спадкоємець, який має право на обов`язкову частку син померлого [PERSON] , подав заяву про відмову від спадкування обов`язкової частки у спадковому майні. Враховуючи вказане [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного. Як роз`яснено в пункті 8 постанови Пленум Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, право [PERSON] на проведення індивідуального будівництва житлового будинку в селі Плебанівка на власній садибі по [ADDRESS] ввійшло до складу спадщини останнього разом з іншим майном померлого. Встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] так як постійно проживала із спадкоємцем на час відкриття спадщини. Син померлого [PERSON] , подав заяву про відмову від спадкування обов`язкової частки у спадковому майні. Згідно з вимогами частини першою статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті Згідно з нормами статті 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі статтею 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. В силу вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. В силу вимог частини першої статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини Відповідно до вимог статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] .

Outcome: approved