Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою : [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що їй на праві власності належить квартира № 70 по вулиці Терешкової в будинку № 7 в м. Торецьк Донецької області. У вказаній квартирі з 26.10.2006 року був зареєстрований та постійно проживав її син [PERSON]. Приблизно з серпня 2014 року її син разом з дружиною виїхали до Російської Федерації, де проживають по цей час, до м. Торецька більше не поверталися. Разом з тим, станом на сьогоднішній день у неї виникла необхідність продати вказану квартиру, однак покупці відмовляються її придбавати, через те, що в неї зареєстрована особа. З цього приводу вона розмовляла з сином, однак він не має можливості повернутися в м. Торецьк, щоб особисто звернутися в компетентні органи та зняти себе з реєстрації за вказаною адресою. Позивач надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає. Також додала письмові пояснення сусідів [PERSON] та [PERSON], які в своїх поясненнях підтверджують факт відсутності з серпня 2014 року за місцем реєстрації : м. Торецьк, вул. Терещкової, 7/70 [PERSON] Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на таке. За ч.1\~ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~\~\~\~ Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~\~\~\~ Частиною 1\~ст.383 ЦК України\~встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. \~\~\~\~ Вимогами\~ст.386 ЦК України\~передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. \~\~\~\~ Як зазначено в\~ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~\~\~\~ Відповідно до п.34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті\~316319 ЦК), то власник на підставі\~статті 391 ЦК\~не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями\~71,\~72,\~109,\~110,\~116 Житлового кодексу Української РСР\~(далі\~ЖК УРСР). \~\~\~\~ У звязку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, попередніми членами його сімї, а також членами сімї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої\~статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. \~\~\~\~ Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР;\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Судом встановлено, що згідно договору дарування квартири від 23.03.2001 року, квартира за адресою : Донецька область, м. Дзержинськ (м. Торецьк), вул. Терешкової, 7/70 належить на праві власності [PERSON] (а.с. 13-14). У звязку з укладенням шлюбу [PERSON] змінила прізвище на [PERSON]. (а.с. 8). Згідно довідки ПП «Техноком Н» від 25.01.2018 року, за адресою : м. Торецьк, вул. Терешкової, 7/70 зареєстрований [PERSON], але не проживає за вказаною адресою з 2014 року (а.с. 4) . Згідно акту вуличного комітету від 25.01.2018 року, за адресою : м. Торецьк, вул. Терешкової, 7/70 зареєстрований [PERSON], але з серпня 2014 року виїхав разом з дружиною в Російську Федерацію, і з того часу в квартиру ( в місто) він не приїжджав, в квартиру не навідується, особистих речей в квартирі немає. (а.с. 5). Таким чином, позивач [PERSON], як власник квартири, має право володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою на власний розсуд, використовувати її для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. \~\~\~\~ Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.\~16,\~386,\~391 ЦК України. \~\~\~\~ Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст.379,382 ЦК України). \~\~\~\~ Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.\~\~\~\~ \~\~\~\~ Наявність реєстрації місця проживання [PERSON] в квартирі [PERSON] обмежує права [PERSON], як власника,\~\~і він\~\~на підставі\~ст.346 ч.3 ЦК України\~має право вимагати в судовому порядку усунення перешкод у здійсненні такого права.\~\~\~\~ \~\~\~\~ На підставі наведеного, суд дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог.

Outcome: approved