Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], Шаровечківської сільської ради Хмельницького району та управління Держкомзему у Хмельницькому районі про визнання недійсним державного акту серії АБ №035166 на право власності [PERSON] на земельну ділянку, виданого 1 серпня 2005 року, та який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010574800029, скасувавши його державну реєстрацію , посилаючись на те, що 4 липня 2003 року [PERSON] подарував їй житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. Однак, вказаним договором розмір земельної ділянки, який необхідний для обслуговування даного житлового будинку з надвірними будівлями, не визначений, що є порушенням вимог ст. 377 ч. 1 ЦК України. Крім того, на думку позивача, спірний державний акт був виданий також з порушенням вимог ст. ст. 118, 121 та 198 ЗК України. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. В судовому засіданні відповідач [PERSON] проти позову заперечує, посилаючись на те, що він подарував [PERSON] лише будинок з умовою аби та його доглядала. В судовому засіданні представник відповідача Шаровечківської сільської ради Хмельницького району проти позову заперечує, посилаючись на обгрунтованість їх дій щодо оформлення права власності на спірну земельну ділянку, оскільки на той час їм не було відомо про власника будинку. В судовому засіданні прокурор проти позову заперечує, посилаючись на те, що в разі скасування даного державного акту на право власності на земельну ділянку будуть порушені майнові права [PERSON] В судове засідання представник відповідача управління Держкомзему у Хмельницькому районі не з"явився, повідомлений про час і місце судового розгляду належним чином, не повідомивши про причини неявки. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що 22 травня 2003 року [PERSON] отримав в спадщину житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується відповідним свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори, та зареєстрованого в реєстрі за №1-1099. 4 липня 2003 року [PERSON] подарував вказаний об"єкт нерухомості [PERSON], що підтверджується відповідним договором дарування, укладеним між ними, посвідченим державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори, та зареєстрованим в реєстрі за №2-2294. Вказаним договором розмір земельної ділянки, який необхідний для обслуговування даного житлового будинку з надвірними будівлями, не визначений. Відповідно до вимог ст. 377 ч. 1 ЦК України (в редакції від 16 січня 2003 року) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. 1 серпня 2005 року [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується відповідним державним актом на право власності на земельну ділянку серії АБ №035166. Згідно висновку судової землевпорядно-технічної експертизи від 17 січня 2014 року №02-2014 площа земельної ділянки, яка знаходиться в [ADDRESS], становить 0,1485 га, яка необхідна для обслуговування домоволодіння, яке знаходиться за цією ж адресою. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved