Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. З 2009 року [PERSON] почала проживати у трикімнатній квартирі за адресою: [ADDRESS] . Позивач, повідомлений належним чином про час та дату судового засідання, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності. На фіксуванні судового засідання за допомогою технічних пристроїв не наполягав. Відповідач, [PERSON] , повідомлений належним чином про час та дату судового засідання, в судове засідання не з`явився. Представник [PERSON] надала клопотання, в якому проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечувала, просила провести розгляд справи за її відсутності. Відповідач, [PERSON] , повідомлена належним чином про час та дату судового засідання, в судове засідання не з`явилася. Представник [PERSON] надала клопотання, в якому проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечувала, просила провести розгляд справи за її відсутності. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин. Позивач вказує, що оскільки вона з 2019 року добросовісно, відкрито безперервно володіє вказаним майном, робить поточний ремонт, сплачує кошти за обслуговування квартири, то вважає що вона набула право власності за набувальною давністю. Згідно свідоцтва про право власності на житло видане 27 вересня 1993 року власниками квартири є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Зі свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] виданого 22 червня 2009 року вбачається, що [PERSON] померла [INFO] , про що в Книзі реєстрації смертей 22 червня 2009 року зроблено відповідний актовий запис за № 26. В довідці серія [NUMBER] виданої МВС України, зазначено, що дошлюбним прізвищем [PERSON] народилася [INFO] у Хмельницькій області Дунаєвецького району село Дунаєвці. Дана довідка була отримана для виїзду за кордон на постійне місце проживання. В свідоцтві про народження Серія [NUMBER] виданого на ім`я [PERSON] в графі мати [PERSON] . Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чи їм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови). З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на на об`єкт нерухомого майна: трикімнатну квартиру загальною площею 59,0 кв.м в тому числі житловою площею 40,1 кв.м за адресою: [ADDRESS] . На підставівикладеного,

Outcome: approved