Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-25 00:00:00

В грудні 2015 року [PERSON] від себе та в інтересах малолітнього [PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом та вселення у будинок [ADDRESS]. Уточнивши позов просила вселити її та її малолітнього сина у спірний будинок та зобов'язати [PERSON] та [PERSON] не чинити перешкоди у користуванні будинком. Не визнаючи позовних вимог [PERSON] звернулася з зустрічним позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2015 року, укладеному між нею та [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS]. В будинку зареєстрована дочка колишнього власника [PERSON] - [PERSON], яка на протязі декількох років у будинку не проживає. В зв'язку з припиненням права власності колишнім власником вважала, що у члена сім'ї колишнього власника припинилося право на користування жилим приміщенням. [PERSON] більше року не проживає у спірному будинку, вона ж придбала будинок для свого проживання та проживання членів своєї сім'ї. На підставі викладеного просила усунути перешкоди у здійсненні права власності в будинку [ADDRESS] та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування спірним будинком. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду від 26 січня 2018 року [PERSON] відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження до вирішення спору про визнання правочину недійсним за яким право власності на спірний будинок перейшло від [PERSON] до [PERSON] Ухвалою Орджонікідзевського районного суду від 26 січня 2018 року цивільну справу за позовом [PERSON] від себе та в інтересах малолітнього [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом та вселення, з підстав передбачених ч. 5 ст. 223, п. 3 ч. 1 ст. 257 ЦПК України залишено без розгляду, оскільки [PERSON] та її представники без поважних причин перестали з'являтися до суду. Представник [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав та просили його задовольнити, оскільки [PERSON] зареєстрована у спірному будинку, як член сім'ї колишнього власника і на цей час її реєстрація є перешкодою у здійсненні права власності новим власником. Представник [PERSON] в суді, проти задоволення позову [PERSON] заперечував, вважаючи договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] удаваним оскільки він укладений з ціллю визнання її такою, що втратила право користування будинком. Її батько [PERSON] на протязі декількох років не допускає її до будинку і постійно чинить перешкоди. Вона іншого житла не має, грошей на оренду житла не вистачає і їй з дитиною на цей час проживати ніде. Третя особа Департамент реєстрації Харківської міської ради про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника та просив винести законне рішення. Третя особа Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради про час т місце розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, представник подав клопотання про розгляд справи за його відсутності з урахуванням інтересів дитини. Вислухавши сторони, перевіривши обставини справи суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного: У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються. Згідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судом встановлено та не заперечується сторонами, що [PERSON] є дочкою [PERSON], яка у зв'язку з реєстрацією шлюбу змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON]. [PERSON] зареєстрована у [ADDRESS] з 26 серпня 2008 року, що підтверджується відповідною відміткою у копії паспорту громадянина України. (т. 1 а.с. 32) [INFO] року народився [PERSON] батьками якого записані [PERSON] та [PERSON]. (т. 1 а.с. 33) Згідно довідки відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Харківській області [PERSON] з 12.12.1992 року зареєстрований у [ADDRESS] (т. 2 а.с. 4) Відповідно до ч. 4 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. [PERSON] не надано суду доказів на підтвердження відсутності місця проживання її малолітнього сина, оскільки батько дитини має адресну реєстрацію у іншому місці. 25 грудня 2015 року між [PERSON] з одного боку та [PERSON] з іншого укладено договір купівлі-продажу 6/8 частин будинку [ADDRESS], посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Задорожною Н.В. за реєстром № 997. (т. 1 а.с. 113) 25 грудня 2015 року між [PERSON] з одного боку та [PERSON] з іншого укладено договір купівлі-продажу 2/8 частин будинку [ADDRESS], посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Задорожною Н.В. за реєстром № 1000. (т. 1 а.с. 114) На підставі вказаних договорів за [PERSON] 25 грудня 2015 року зареєстровано право власності на спірний будинок що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація [PERSON] у спірному будинку створює власникові певні перешкоди у її користуванні, а саме при сплаті комунальних послуг, що збільшує їх розмір. Згідно зі ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. (ч. 1 ст. 156 ЖК України) Отже аналізуючи норми ст.ст. 383, 391, 405 ЦК та ст. 156 ЖК України суд доходить висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватися жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Таким чином, у зв'язку з відчуженням [PERSON] житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] припинено його право власності на вказаний будинок та припинено право члена його сім'ї - дочки [PERSON] на користування цим будинком. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту права, відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України є припинення дії, яка порушує право. Таким чином [PERSON] вправі вимагати усунення перешкод у праві власності на будинок шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право на житлову площу, що відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є підставою для знаття її з реєстрації.

Outcome: approved