Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

До суду з вказаною позовною заявою звернулася [PERSON], посилаючись на те, що на підставі державного акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], який зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010834901221, вона є власником земельної ділянки площею 2,8811 га, розташованої на території Стрижавської сільської ради. Вказаний державний акт містить невірний кадастровий номер земельної ділянки, згідно з яким місце розташування та конфігурація земельної ділянки не відповідає даним, що зображені на вказаному державному акті, допущена помилка в площі земельної ділянки та, крім того, в ньому допущена помилка в площі земельної ділянки та не вірно відображено опис меж земельної ділянки; і оскільки видача державних актів на право власності на земельні ділянки припинена, - їй не може бути виданий державний акт взамін зіпсованого та їй рекомендовано звернутись до суду для визнання його недійсним (анулювати ) в судовому порядку. Позивач просить суд визнати недійсним вищевказаний державний акт та скасувати його державну реєстрацію. В судове засідання позивач та її представник не прибули, направили до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали, просять справу розглядати без їх участі. Представник відповідача Ставищенської районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не прибув. Ставищенська РДА направила до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника. Представник відповідача Відділу Держгеокадастру в Ставищенському районі в судове засідання не прибув. Відділ Держгеокадастру в Ставищенському районі направив до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника. Ухвалою Ставищенського районного суду від 17 січня 2017 року позовну заяву [PERSON] до Ставищенської районної державної адміністрації Київської області та Відділу Держгеокадастру в Ставищенському районі в частині зобов'язання Відділу Держгеокадастру у Ставищенському районі Київської області повернути сертифікат на земельну частку (пай) залишено без розгляду. Суд, розглянувши матеріали справи, та дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що на підставі розпорядження Ставищенської РДА від 3 серпня 2007 року за № 506 [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], який зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010834901221, відповідно до якого вона є власником земельної ділянки площею 2,8811 га, розташованої на території Стрижавської сільської ради, що підтверджується архівним витягом від 3 січня 2017 року № 05-04/1 (а.с. 9) та державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с. 8) З повідомлень відділу Держгеокадастру у Ставищенському районі Київської області від 20 грудня 2016 року № 785/0/2-16 та від 12.01.2017 року №566 (а.с. 14,40), державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с. 8), копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с. 12) та копії технічної документації (а.с. 16-22) вказаний державний акт містить невірний кадастровий номер земельної ділянки, згідно з яким місце розташування та конфігурація земельної ділянки не відповідає даним, що зображені на вказаному державному акті та допущена помилка в площі земельної ділянки, зокрема на титульній сторінці зазначена площа земельної ділянки 2,8811 га, проте вже на зворотній сторінці площа складає 2,8237 га. Крім того, на звороті вказаного державного акту невірно відображено опис меж зазначених у технічній документації. Відділом Держземагенства від 20.12.2016 року позивачу повідомлено, що зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України « Про Державний земельний кадастр» припинена видача державних актів на право власності на земельні ділянки, відповідно до чого останній не може отримати державний акт взамін зіпсованого. Зважаючи на викладене відділом Держземагенства у Ставищенському районі та Ставищенською РДА рекомендовано [PERSON] звернутися до суду для визнання зіпсованого державного акту недійсним, після чого виготовити свідоцтво про право власності на нерухоме майно ( земельну ділянку) (а. с.13,14). Згідно із частиною першою статті 126 ЗК України (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Згідно частини 1 статті 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Статтями 181, 182 Цивільного Кодексу України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У відповідності до статей 3, 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно. Державна реєстрація прав базується на кадастровому номері, присвоєному у встановленому законом порядку. Згідно статті 79 Земельного Кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Законодавством також встановлено, що межі земельних ділянок визначаються в технічній документації із землеустрою та в натурі (на місцевості). У відповідності до вимог статті 79-1 Земельного Кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Відповідно до вимог статті 202 Земельного Кодексу України (в редакції чинній з 01.01.2002 року) державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. До повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику в сфері земельних відносин, відповідно до ст. 15 Земельного кодексу України та ст. 7 Закону України «Про Державний земельний кадастр» належить ведення та адміністрування Державного земельного кадастру, в тому числі здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні. Відділ Держземагенства в Ставищенському районі - виконує покладені на нього повноваження по веденню державного земельного кадастру та здійснення землеустрою. Основними завданнями землеустрою є встановлення на місцевості меж адміністративно-територіальних утворень, територій з особливим природоохоронним, рекреаційним і заповідним режимами, меж земельних ділянок власників і землекористувачів - п. «в» ч. 1 ст. 183 Земельного кодексу України. Згідно статті 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час їх внесення до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів в натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Таким чином, враховуючи викладене, беручи до уваги, що вищевказаний державний акт, виданий на ім'я позивача, містить невірний кадастровий номер земельної ділянки, згідно з яким місце розташування та конфігурація земельної ділянки не відповідає даним, що зображені у вказаному акті, та, крім того, в ньому допущена помилка в площі земельної ділянки та не вірно відображено опис меж земельної ділянки ,- суд приходить до висновку, що вказаний державний акт слід визнати недійсними та скасувати його державну реєстрацію. Оскільки відповідачі до пред'явлення позову про визнання державного акта недійсним і в судовому засіданні не оспорювали цього права, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на них не може бути покладений обов'язок по відшкодуванню судових витрат.

Outcome: approved