Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-08 00:00:00

Виконавчий комітет Шосткинської міської ради звернувся до суду з заявою про скасування запису про державну реєстрацію права власності, мотивувавши свої вимоги тим, що 20.07.2015 року між Шосткинською міською радою та приватним підприємством «Івушка Шостка» було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення в буд. 10а/2 по вул. Миру в м. Шостка, за яким Шосткинська міськрада продала, а ПП «Івушка Шостка» придбало зазначене нерухоме майно. 18 серпня 2015 року ПП «Івушка Шостка» звернулось з листом про розірвання договору в звязку з відсутністю коштів на оплату придбаного майна. 06 жовтня 2015 року між Шосткинською міською радою та ПП «Івушка Шостка» було укладено нотаріально посвідчений договір про розірвання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення. Посилаючись на вказане, просять скасувати запис про державну реєстрацію права власності № 10481164 на нежитлове приміщення площею 23,2 кв. м, що знаходиться в м. Шостка, вул. Миру, буд. 10 а/2. В судове засідання представник виконкому Шосткинської міської ради не зявився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, просять заяву задовольнити. Представник Шосткинського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, про дату, місце і час судового засідання повідомлялись належним чином, заперечень, заяв, клопотань до суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного: 20 липня 2015 року між Шосткинською міською радою та ПП «Івушка Шостка» було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає приватизації шляхом продажу на аукціоні, згідно якого Шосткинська міська рада зобовязалась передати у власність ПП «Івушка Шостка» нежитлове приміщення, площею 23,2 кв. м, як окремий обєкт нерухомості, що знаходиться в м. Шостка Сумської області, вул. Миру, будинок 10а/2, позначений в плані літерою «А», а ПП «Івушка Шостка» прийняти у власність вказане вбудоване приміщення та сплатити 31 000 грн. Відповідно до умов договору (п. 3.1, 8.1, 8.2) у разі несплати коштів за майно протягом 30 днів з моменту нотаріального посвідчення договору Покупець має сплатити Продавцю неустойку в розмірі 20 % ціни продажу обєкта. У разі несплати коштів разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню. Вказаний договір було нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 1320 (а.с. 2-3) [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20 липня 2015 року до Державного реєстру речових прав було внесено запис про право власності за № 10481164 про реєстрацію право власності ПП «Івушка Шостка» на нерухоме майно: нежитлове приміщення за адресою м. Шостка Сумської області, вул. Миру, будинок 10а/2, площею 23,2 кв. м. (а.с. 4) Листом від 18.08.2015 року за № 136 ПП «Івушка Шостка» звернулось до Шосткинської міської ради з проханням про розірвання договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна в звязку з відсутністю коштів. (а.с. 5) Договором від 06.10.2015 року, укладеним між Шосткинською міською радою та ПП «Івушка Шостка» було розірвано договір купівлі-продажу від 20.07.2015 року. Договір нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 2101. (а.с. 7) Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З наведеного вбачається, що підставою для скасування запису про проведену державну реєстрацію прав може бути лише відповідне рішення суду та до моменту скасування право власності на нерухоме майно формально залишається за ПП «Івушка Шостка», незважаючи на розірвання договору купівлі-продажу. На підставі вищезазначеного, зважаючи на відсутність спору, суд приходить до висновку про можливість задоволення заяви.

Outcome: approved