Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

В жовтні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування, в якому просила визнати за нею право забудовника в порядку спадкування за заповітом на об`єкт будівництва - житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] , загальною площею 28,0 кв.м., разом з надвірними спорудами, що залишились після смерті [PERSON] , а саме право реєстрації об`єкту будівництва, судові витрати залишити за нею. Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 19.10.2020 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачу був наданий строк для подання заяви із запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, роз`яснено право ініціювати перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження лише у випадку, якщо доведе, що пропустив строк з поважних причин, встановлювався строк для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач мав право надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів. До судового засідання позивач не з`явилася, її представник [PERSON] надала заяву про розгляд справи без участі позивача і її як представника, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник Ізюмської міської ради Харківської області у судове засідання також не з`явилася, причину своєї неявки не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про отримання 20.10.2020 року ухвали суду від 19.10.2020 року про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви з додатками, наявне в матеріалах справи, не подав до суду відзив на позовну заяву Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим Ізюмським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області 20.11.2018 р. (а.с.5). Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із домоволодіння, яке розташоване за адресою [ADDRESS] . 04 вересня 2018 р. [PERSON] був складений заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Стрельцовою О.О., зареєстрований в реєстрі №2341, згідно якого все майно рухоме та нерухоме, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і, взагалі, все те, що на день його смерті буде належати мені та на що він за законом буде мати право, заповів позивачу [PERSON] . (а.с.6). В грудні 2019 р. вона звернулась до Ізюмської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, за заповітом. Листом від 24 грудня 2019 р. за №2993/02-17 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, так як відсутній оригінал чи дублікат правовстановлюючого документу на будинок. Договором від 10 серпня 1989 р. про надання в безстрокове користування земельною ділянко для будівництва житлового будинку на право приватної власності, [PERSON] надано у безстрокове користування, для будівництва житлового будинку [ADDRESS] , земельну ділянку площею 600 кв.м. Згідно дозволу на виконання робіт по індивідуальному житлобудівництву від 10 серпня 1989р. гр. [PERSON] надано дозвіл на виробництво індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS] . Також 10 серпня 1989 р. був складений акт про відвід в натурі земельної ділянки площею 600кв.м. по [ADDRESS] , в користування [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів за №700 від 21 липня 1992 р. «Про доріз в тимчасове користування земельної ділянки зі зміною меж земельної ділянки, здача в міськземфонд», змінено межі земельної ділянки, зі зміною площі. Зареєстровано за домоволодінням земельну ділянку площею 1000 кв.м. залишок площею 107,5 кв.м. зареєстровано в тимчасове користування. В жовтні 2019 р. виготовлений технічний паспорт на домоволодіння. Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 331 - ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва нерухомого майна, прийняття його до експлуатації, державної реєстрації права власності. Згідно роз`яснень, викладених у листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої - п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Статтею 5 зазначеного Закону житловий будинок передбачено як об`єкт нерухомого майна, стосовно якого проводиться державна реєстрація прав. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про практику розгляду цивільних справ про спадкування" якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі в експлуатацію незавершеним будівництвом. Таким чином, до позивача, як спадкоємця за заповітом, переходять усі права та обов`язки, що належали [PERSON] на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, в тому числі і право забудовника житлового будинку. З огляду на викладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved