Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом права і обовязки забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, що знаходяться за адресою: Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Олексія Скічка (Радянська) №81, які належали батькові [PERSON] до дня його смерті, тобто 21 квітня 2018 року. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 21.04.2018 року помер батько позивача [PERSON]. Після смерті відкрилась спадщина на належне йому майно. Спадкоємцями першої черги є позивач та її мати [PERSON], яка подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини на користь позивача. На даний час у позивача виникла необхідність в оформленні прав на будинок, однак нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право власності, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Сторони в судове засідання не зявились. Представник позивача через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність позивача, на позовних вимогах наполягала. Представник Олександрійської міської ради через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. [PERSON] подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що 24 квітня 2018 року помер [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ №260546, актовий запис 499. [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі з 27.12.1968 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-АБ №197187, актовий запис 648. Від шлюбу мають доньку [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ОЛ №345831, актовий запис 855. [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 24.11.1990 року, після укладення шлюбу прізвище подружжя [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії ІІ-ОЛ №308883, актовий запис 987. [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб 24.04.1996 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-ОЛ №019211, актовий запис 189. [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 27.02.2016 року, після реєстрації шлюбу прізвище дружини [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-ОЛ №093131, актовий запис №33. Згідно довідки квартального комітету №28 Олександрійської міської ради, [PERSON], який помер 21.04.2018 року до дня своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований [INFO] (нині [PERSON]), м. Олександрія. На момент його смерті за вказаною адресою постійно проживали та були зареєстровані, його дружина [PERSON], донька [PERSON], онук [PERSON], правнуки [PERSON] та [PERSON], проживали разом та вели спільне господарство. Згідно постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії №02-31/223 від 26.11.2018 року, приватний нотаріус Олександрійського міського нотаріального округу [PERSON], відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на будинок по вул. Олексія Скічка, 81 в м. Олександрія, оскільки спадкоємець подала нотаріусу рішення Олександрійського міського виконавчого комітету №270/І від 24 травня 1973 року, про виділ земельної ділянки під забудову, акт готовності будинку відсутній, отже право власності на майно спадкодавцем не було зареєстроване належним чином. Згідно договору купівлі-продажу від 21.07.1971 року, [PERSON] купив будинок загальною площею 24,5 кв.м., з надвірними будівлями в м. Олександрія по вул. Радянська, 81. Згідно рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради №270/1 від 24.05.1973 року, [PERSON] було надано дозвіл на будівництво будинку по вул. Радянська, 81 в м. Олександрія. Згідно архівної довідки №1090 від 21.11.2018 року право забудовника по вул. Радянська, 81 в м. Олександрія, належало [PERSON]. Акт готовності будинку відсутній. Назва вул. Радянська, 81 змінена на вул. Олексія Скічка згідно розпорядження №р-28-з від 19.02.2016 року. Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 81 по вул. Олексія Скічка м. Олександрія, замовником технічної інвентаризації є [PERSON]. З копії спадкової справи №24/2018 до майна померлого 21.04.2018 року [PERSON], вбачається, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, є [PERSON]. Остання постійно проживала зі спадкоємцем на мромент його смерті і також упродовж шестимісячного строку подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, до спадкоємця, який прийняв спадщину, переходять усі майнові права та обовязки, які належали спадкодавцю за життя. До майнових прав належить, зокрема, і права забудовника. За таких обставин належні спадкодавцю [PERSON] права забудовника включаються до складу спадщини. Враховуючи те, що нотаріус відмовив [PERSON], яка є спадкоємцем [PERSON] за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину, та відсутність іншого правового механізму, крім визнання прав забудовника судом, який би забезпечив [PERSON] можливість реалізувати свої права як спадкоємця, а також відсутність у померлого інших спадкоємців, які прийняли спадщину, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та про наявність підстав для його задоволення.

Outcome: approved