Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-22 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у квартирі, де вона проживає відповідач не бажає. В позові зазначає, що згідно договору дарування квартири, укладеного 13.05.2011 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори за реєстр. №2-1828, вона є власником квартири [ADDRESS]. У вище вказаній квартирі проживав та зареєстрований її син - [PERSON]. Однак відповідач у будинку не проживає вже понад 5 років, будь - які його особисті речі у квартирі відсутні, він не приймає участі в утриманні квартири та ніколи не здійснював оплату за комунальні послуги. Добровільно знятися з реєстрації відповідач не хоче, до органу реєстрації не з'являється, а відмітка про реєстрацію його місця проживання у належній їй квартирі позбавляє її права на отримання державної субсидії з оплати комунальних послуг. Просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] в підготовче судове засідання не з'явилася, попередньо надавши заяву в якій просить позов задоволити, а справу слухати у її відсутність. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з'явився, попередньо надіславши на адресу суду електронне повідомлення в якому позов визнає, просить справу слухати у його відсутність. Судом встановлено, що згідно договору дарування квартири від 13.05.2011 року [PERSON] належить квартира [ADDRESS] ( а.с. 6,7 ). Згідно паспорту [PERSON], [INFO], то остання зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 4). Згідно домової книги в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO] ( а.с. 8-11 ). Згідно акту від 01.10.2018 року мешканці будинку [ADDRESS] підтверджують той факт, що [PERSON], [INFO] не проживає за адресою [ADDRESS] понад сім років ( а.с. 12 ). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, так як в судовому засіданні достовірно встановлено, що квартира [ADDRESS] є приватною власністю [PERSON]. В даній квартирі зареєстрована та проживає [PERSON] Крім того в даній квартирі зареєстрований та не проживає понад п'ять років [PERSON]. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз'яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved