Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, третя особа без самостійних вимог: відділ реєстрації місця проживання виконавчий комітет Виноградівської міської ради Закарпатської області. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач, відповідно до договору дарування від 21.12.2018 року, є власником житлового будинку в [ADDRESS] У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: [PERSON] та [PERSON] , які не проживають більше 5 років, їх фактичне місце проживання, позивачу невідоме. У добровільному порядку відповідачі знятись з реєстраційного обліку не бажають. Як зазначає позивач, реєстрація відповідачів у будинку порушує її права та законні інтереси. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивача відсутності. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися без поважних причин. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Розгляд справи проведено відповідно до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК з ухваленням заочного рішення. Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] , відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування житлового будинку від 21.12.2018 року, є одноосібним власником житлового будинку в [ADDRESS] (а.с. 7-9). У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: [PERSON] та [PERSON] зі згоди попереднього власника будинку (а.с. 20,21). Договору найму житла між ними та новим власником або договору оренди житла, не укладено. Як зазначає позивач, реєстрація відповідачів у будинку порушує її права та законні інтереси. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст. 391 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК УРСР (із урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України) члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням у визначеному угодою із власником обсязі. Право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Указана житлова норма передбачає збереження права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Оскільки відповідачі не є членом сім`ї позивача, як нового власника нерухомого майна, то і права користування будинком не мають, у зв`язку з чим суд приймає рішення про задоволення позову. За встановлених обставин, позов підлягає задоволення.

Outcome: approved