Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-13 00:00:00

\~В квітні 2016 р. ПАТ «Укрсоцбанк» звернулось з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вказували, що між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» (правонаступник ПАТ «Укрсоцбанк») та [PERSON] був укладений Договір кредиту, згідно умов якого остання отримала кредит в розмірі 100\~000, 00 грн. на строк до 18.10.2022 р. зі сплатою 15,00% процентів річних. В подальшому між сторонами була укладена Додаткова угода, згідно якої з 20.10.2008 р. встановлено процентну ставку за користування кредитом в розмірі 21,00% річних. З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між Банком та [PERSON], [PERSON], та [PERSON] було укладено також іпотечний договір, за яким відповідачі передали в іпотеку\~ квартиру [ADDRESS].\~ Однак у встановленому кредитним договором порядку кредитні зобовязання не виконувались, в звязку з чим\~ утворилась заборгованість в сумі 306 776 грн. 85 коп. Посилаючись на вищевикладене позивач просить суд,\~ в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед ним за Договором кредиту №640/616-К616 від 19.10.2007 р. в сумі 306\~776,85 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом складає 90\~592,71 грн., сума заборгованості за відсотками складає 118\~210,65 грн., розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту складає 19\~668,68 грн., розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків складає 40\~976,46 грн., розмір інфляційних витрат за кредитом складає 11\~609,73 грн., розмір інфляційних витрат за відсотками складає 25\~718,63 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Відповідно до заяви, представник позивача просить про розгляд справи без його участі, підтримав заявлені вимоги та не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не зявились, повідомлялись судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомили. Згідно Ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. 19.10.2007 р. між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» (правонаступником є ПАТ «Укрсоцбанк») та [PERSON] був укладений Договір кредиту № 640/616-К616, відповідно до якого відповідачці було надано кредит на поточні потреби в сумі 100\~000 грн. 00 коп., на строк до 18.10.2022 р. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00 % річних. Згідно п.3.3 Договору кредиту Позичальник зобовязувався сплачувати проценти за використання Кредиту,своєчасно та в повному обсязі погашати Кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та сплатити можливі штрафні санкції в порядку, визначеному договором. Відповідно до п. 4.2 Договору кредиту у разі прострочення Позичальником строків сплати процентів, визначених в п. 2.4 цього Договору, а також прострочення строків повернення Кредиту, визначених цим Договором Позичальник сплачує Кредиторові пеню в розмірі 1% процент від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період. В забезпечення виконання позичальником зобовязань за Договором кредиту №640/616-К616, 19.10.2007 р. між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» (правонаступником є ПАТ «Укрсоцбанк») \~та [PERSON] (до укладення шлюбу [PERSON]) [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був укладений Іпотечний Договір, посвідчений ПН ММНО [PERSON],\~ зареєстрований в реєстрі за № 7239.\~ Згідно умов даного Договору\~ відповідачі передали в іпотеку Банку\~ належну їм на праві\~ власності двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS].\~ Предмет іпотеки\~ складається з двох\~ кімнат та має\~ загальну площу 51,3 кв.м.,\~ житлову площу 30,7 кв.м. Згідно умов Іпотечного договору\~ за ним забезпечується\~ виконання зобовязань за Договором кредиту № 640/616-К616 від 19.10.2007 р. З вказаними договорами відповідачі ознайомлені, ними договори підписані. Також 13.11.2008 р. між Банком та [PERSON] була укладена Додаткова угода №1 про внесення змін до Договору кредиту №640/616-К616 від 19.10.2007 р., згідно якої сторонами було домовлено, що з 20.10.2008 р. за користування вказаним кредитом встановлюється процентна ставка на рівні 21% річних. З умовами Додаткової угоди №1 [PERSON] була ознайомлена, нею угода підписана. Внаслідок неналежного виконання позичальником [PERSON] зобов'язань за кредитним договором станом на 15.03.2016 року згідно розрахунку, наданого позивачем, утворилась заборгованість в розмірі 306\~776 грн. 85 коп., а саме:\~ заборгованість за тілом кредиту 90 592 грн. 71 коп.,\~ заборгованість за відсотками 118\~210 грн. 65 коп., пеня за несвоєчасне повернення кредиту \~ 19 668 грн. 68 коп., пеня за несвоєчасне повернення відсотків 40\~976 грн. 46 коп., інфляційні витрати за кредитом 11\~609 грн. 73 коп., інфляційні витрати за відсотками\~ 25 718 грн. 63 коп. Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Частинами першою та третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобовязаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. ПАТ «Укрсоцбанк»\~ письмово зверталось до іпотекодавців [PERSON], [PERSON], [PERSON] з вимогою відносно погашення наявної заборгованості, а також\~ попереджав\~ про можливість\~ звернення стягнення на Предмет\~ іпотеки. Відповідно до п.\~ 4.2 Іпотечного Договору\~ у разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виклонання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ч. 1 ст. 41 ЗУ «Про іпотеку» іпотекодержатель може\~\~ задовольнити\~ забезпечену\~ іпотекою вимогу шляхом реалізації предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду\~ або\~ за виконавчим написом нотаріуса,\~ проводиться, якщо\~ інше\~ не\~ передбачено\~ рішенням\~ суду,\~ шляхом\~ продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вимоги ПАТ «Уксоцбанк»\~ про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації на прилюдних торгах обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України\~ з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі\~ 4 601 грн. 65 коп.

Outcome: approved