Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

[PERSON] у позові проти [PERSON], [PERSON] просить поділити між сторонами спадкове майно після смерті [PERSON] а саме: визнати за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 1,7004 га, за [PERSON], право власності на житловий будинок [ADDRESS] Житомирського району разом із земельною ділянкою площею 0,85 га, та за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] Житомирського району і земельну ділянку площею 2,1174 га на території Сінгурівської сілької ради Житомирського району. Вимоги мотивує недосягненням згоди сторін щодо розподілу спадкового майна, що, відповідно, унеможливлює отримання свідоцтв про право на спадщину у нотаріуса. Позивач може захистити своє невизнане право на отримання спадщини лише в суді. У суді позивач свої вимоги підтримала. Пояснила, що запропонований варіант розподілу спадкового майна найбільш прийнятний для сторін. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позов визнали у повному обсязі. Погодилися отримати майно відповідно до позовних вимог. Представник Інспекції до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи оповіщений належним чином. Причини своєї неявки не повідомив, із заявою про розгляд справи без його участі не звертався. Суд визнав неявку останнього неповажною та ухвалив про розгляд справи на підставі наявних доказів. Представник Ради звернувся з клопотанням про розгляд справи без його участі, просив вирішити спір відповідно до норм чинного законодавства. Досліджені матеріали справи відповідають цивільним правовідносинам. Суд розглядає справу в межах заявлених вимог. [INFO] помер [PERSON] (а.с. 10). Внаслідок його смерті відкрилася спадщина на все належне спадкодавцю майно. Заповіт не залишено. Сторони у справі відносяться до спадкоємців першої черги спадкоємців за законом.(ч.1 ст.1261 ЦК України). Інших спадкоємців, окрім сторін, немає Згідно зі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Зі змісту ст.ст. 1296, 1297 ЦК України вбачається, що оформлення права на спадщину, в тому числі на нерухоме майно, проводиться шляхом видачі нотаріусом відповідного свідоцтва. Проте його неможливо отримати у зв'язку з наявністю спору щодо поділу спадкового майна. На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 26.11.2002 спадкодавець [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] у м. Житомирі (а.с. 8). Згідно із положеннями чинної на той час ч.2 ст.227 ЦК (редакції 1963 року) наведений договір належним чином зареєстрований в БТІ, на що вказує відповідний реєстраційний напис. Договір є чинним. Проте, площа даної квартири за договором 49,6 кв.м., не відповідає технічної документації, з причин самостійної прибудови - веранди, площею 21,1 кв.м. (а.с. 13-14). У даному випадку позивач позбавлений права звернутися до Інспекції для узаконення прибудови, оскільки не може зареєструвати за собою право власності на квартиру. Пленум ВССУ у п.16 Постанови №6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» роз'яснив, що позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі ч.3 ст. 376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Оскільки, відповідно до п.3.1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, під час інвентаризації повинні бути обстежені основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля; внутрішнє і зовнішнє опорядження; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання, газове і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо. Технічний знос будинків (окремих елементів) можливо визначити тільки у процесі обстеження та оцінки технічного стану конструкцій з врахуванням якості виконання будівельних робіт, атмосферного впливу, експлуатаційних та інших чинників. Отже, той факт, що у технічному паспорті зазначено % зносу житлового будинку та самовільної прибудови свідчить, що спеціалістами БТІ проводилося обстеження та оцінка технічного стану будинку. Рада не заперечує проти знаходження прибудови на земельній ділянці, що перебуває у її віданні, а отже наявні всі підстави для визнання квартири №39 спадковим майном та визнання права власності на всю квартиру разом із прибудовою за позивачем. Згідно з державним актом серії [NUMBER] від 02.01.2007 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,7004 га на території Вертокиївської сільської ради Житомирського району з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Враховуючи визнання позову іншими спадкоємцями, перешкод для визнання права власності на цю ділянку за позивачем немає. Наступним спірним об'єктом нерухомості є житловий будинок [ADDRESS]. Право власності на нього спадкодавець належним чином зареєстрував, на що вказує відповідний витяг з державного реєстру (а.с. 19). Будинок розміщено на земельній ділянці за тією ж адресою площею 0,85 га, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства. Право власності на наведену ділянку перейшло до спадкодавця разом із правом власності на будинок за договором купівлі-продажу від 28.01.2004 (а.с. 18). Право власності на зазначену земельну ділянку та житловий будинок згідно з позовними вимогами належить визнати за [PERSON] Окрім цього, [PERSON] фактично прийняв, але не оформив своїх спадкових прав на житловий будинок [ADDRESS] Житомирського району після смерті [INFO] його матері [PERSON] (а.с. 26). Належність житлового будинку підтверджується відомостями по господарського обліку (а.с 7). За постановою Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року за № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в УРСР", Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР від 31.01.1966, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР від 31.10.1975 та за іншими нормативними актами записи у по господарських книгах є особливою формою статистичного обліку і визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджували право приватної власності. Саме таке роз'яснення надав і Пленум ВССУ в своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», вказуючи, що у п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах (п.3.1). А тому суд дійшов висновку, що житловий будинок №20 відноситься до спадкового майна. Відповідно до державного акту серії [NUMBER] від 05.01.2005 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,1174 га на території Сінгурівської сільської ради Житомирського району з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. За домовленістю між сторонами, суд визнає право власності на житловий будинок [ADDRESS] Житомирського району за [PERSON] З огляду на зміст глави 84 ЦК України та роз'яснень Пленуму ВСУ, що надані у Постанові №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» (п.23), право позивача на отримання у спадок наведеного нерухомого майна встановлюється судом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). Враховуючи визнання позову спадкоємцями, відсутність заперечень від інших учасників судового розгляду суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved