Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом, де просить постановити рішення, яким розділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку по вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці між співвласниками [PERSON] та [PERSON] відповідно варіанту, визначеного у висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Визнати за [PERSON], право власності на приміщення в домоволодінні за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці:-в житловому будинку літ. «А»: кімнату «1-3» площею 13,0 кв.м., кімнату «1-4» площею 15,2 кв.м., кімнату «1-5» площею 6,0 кв.м. в прибудові літ. «а»: коридор «1-2» площею 4,6 кв.м., кухню «1- 6» площею 6,1 кв.м.; -в прибудові літ. «а1»: веранду «1-1» площею 4,4 кв.м.; -по надвірним господарським будівлям та спорудам: літню кухню літ.«Б1», убиральню літ. «Д», колонку питну літ. «к1», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№3», 1/2 частину огорожі літ. «№4» та 1/2 частину огорожі літ. «№5», всього на суму 32 863 грн., що зазначено зеленим кольором у додатку № 1 висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 579/1000 замість 550/1000 (11/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. Визнати за [PERSON], право власності та виділити у користування земельну ділянку, загальною площею 500 кв.м. за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці, що зазначена зеленим кольором у додатку №2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення в домоволодінні за адресою: вул. Леонова № 50 в місті Кременчуці: -в житловому будинку літ. «А»: передпокій «2-3» площею 13,1 кв.м., кімнату «2-4» площею 15,4 кв.м., кімнату «2-5» площею 7,3 кв.м.;-в прибудові літ. «а»: кухню «2-2» площею 9,5 кв.м.;-в прибудові літ. «а»: кладову «1-2» площею 3,1 кв.м;-в прибудові літ. «а3 »: веранду «2-1» площею 3,3 кв.м.; -по надвірним господарським будівлям та спорудам: убиральню літ. «Г», колонку питну літ. «к», 1/2 частину огорожі літ. «№4», 1/2 частину огорожі літ. «№5», огорожу літ. «№6», всього на суму 23 854 грн., що зазначено червоним кольором у додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 421/1000 замість 450/1000 (9/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. Визнати за [PERSON], право власності та виділити у користування земельну ділянку, загальною площею 500 кв.м., що зазначена червоним кольором у додатку № 2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Для можливості обслуговування [PERSON] своєї частини житлового будинку встановити земельні сервітути площею 3 кв.м. та 5 кв.м., що вказані на плані земельної ділянки у додатку № 2 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року. Ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука Полтавської області від 29.07.2016 року провадження по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки, в частині позовних вимог щодо визнання права власності за [PERSON] на кладову «1-2» площею 3,1 кв.м. в прибудові літ «а» закрито. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги визнав в повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до наступних висновків: В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 11/20 частини житлового будинку № 50 з господарськими будівлями розташованого по вул.. Леонова в м.Кременчуці, що підтверджується договором дарування від 30.07.2008 року. [PERSON] належить на праві власності належить 9/20 частини житлового будинку № 50 з господарськими будівлями розташованого по вул.. Леонова в м.Кременчуці, що підтверджується витягом з державного реєстру правочинів від 30.07.2008 року. Згідно свідоцтва про право власність від 7.04.2015 року [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка. Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину\~\~будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Статтями 98, 120 ЗК України передбачено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 із змінами,\~\~внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 №2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , п.19 , у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд, з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду на ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово - ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Згідно висновку спеціаліста 11-16 від 16.02.2016 року, співвласникам запропоновано варіант розподілу житлового будинку та господарських будівель в натурі відповідно до фактичного користування співвласниками та запропоновано варіант розподілу земельної ділянки у відповідності із запропонованим варіантом розподілу житлового будинку та господарських будівель, першому співвласнику на 11/20 частин домоволодіння виділяється квартира № 1, а саме в житловому будинку літ. «А»: кімнату «1-3» площею 13,0 кв.м., кімнату «1-4» площею 15,2 кв.м., кімнату «1-5» площею 6,0 кв.м. в прибудові літ. «а»: коридор «1-2» площею 4,6 кв.м., кухню «1- 6» площею 6,1 кв.м.; в прибудові літ. «а1»: веранду «1-1» площею 4,4 кв.м.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: літню кухню літ.«Б1», убиральню літ. «Д», колонку питну літ. «к1», ворота літ. «№1», огорожу літ. «№2», огорожу літ. «№3», 1/2 частину огорожі літ. «№4» та 1/2 частину огорожі літ. «№5», всього на суму 32 863 грн., що зазначено зеленим кольором у додатку № 1 висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 579/1000 замість 550/1000 (11/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. Другому співвласнику на 9/20 частини домоволодіння виділяється квартира № 2, а саме в житловому будинку літ. «А»: передпокій «2-3» площею 13,1 кв.м., кімнату «2-4» площею 15,4 кв.м., кімнату «2-5» площею 7,3 кв.м.; в прибудові літ. «а»: кухню «2-2» площею 9,5 кв.м.;-в прибудові літ. «а3 »: веранду «2-1» площею 3,3 кв.м.;по надвірним господарським будівлям та спорудам: убиральню літ. «Г», колонку питну літ. «к», 1/2 частину огорожі літ. «№4», 1/2 частину огорожі літ. «№5», огорожу літ. «№6», всього на суму 23 854 грн., що зазначено червоним кольором у додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження та земельно-технічного дослідження № 11-16 від 16 лютого 2016 року та складає 421/1000 замість 450/1000 (9/20) часток домоволодіння № 50 по вул. Леонова в місті Кременчуці. При розгляді справи судом, сторони дійшли згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту, що визначений у додатку №2 до висновку спеціаліста 11-16 від 16.02.2016. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved