Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. В заяві зазначив, що він є власником двох земельних ділянок (кадастрові номери [NUMBER], [NUMBER]) загальною площею 8, 42 га, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих в межах території Широколанівської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, які належать йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 02.06.2003 року Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №127. Користуючись своїм правом [PERSON] вирішив передати земельну ділянку в оренду. Після укладення договору оренди землі, 01.08.2017 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Веселинівської селищної ради з заявою про реєстрацію іншого речового права та надав для цього необхідні документи. Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Веселинівської селищної ради ознайомившись з документами прийняла рішення №№ 36468761, 36469230 від 04.08.2017 року про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з підстав наявності розбіжностей в написані «Прізвища» власника в Державному акті та паспорті, а саме: в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 02.06.2003 року зазначено «Битлян», а в паспорті серії [NUMBER] від 23.05.2002 року «Бітлян». З метою внесення змін чи виправлення державного акту, [PERSON] звернувся до відділу Держгеокадастру у Веселинівському районі Миколаївської області та отримав відповідь №60/138-17 від 15.08.2017 р., якою йому роз'яснено, що внести виправлення до державного акту неможливо. Тож в адміністративному порядку [PERSON] не має такої можливості і лише в судовому порядку можливо довести факт належності йому правовстановлюючого документу на земельну ділянку. В судове засідання заявник [PERSON] не з'явився до зали судового засідання, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Представник заявника [PERSON] заяву підтримав в тому ж обсязі і з тих же підстав і зокрема, зазначив, що через невірно зазначене в Державному акті на право власності на землю прізвища заявника [PERSON] він не може розпоряджатися майном. Заінтересована особа - Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Веселинівської селищної ради Рябоконь І.О. в судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, проти задоволення вимог заявника не заперечує. Суд, заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до переконання, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 02 червня 2003 року Веселинівською райдержадміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №127, йому на праві власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8,42 га, розташована на території Широколанівської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області/а.с.-9 /. Після укладення договору оренди землі, 01.08.2017 року заявник звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Веселинівської селищної ради з заявою про реєстрацію іншого речового права та надав для цього необхідні документи. Але державний реєстратор ознайомившись з документами прийняла рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, оскільки прізвище заявника в Державному акті на право власності на земельну ділянку не співпадає з паспортними даними. В зв'язку з на набуттям чинності Законів України «Про державний земельний кадастр», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», якими з 1 січня 2013 року припинено повноваження територіальних органів Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) земель, права сервітуту, права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови земельної ділянки (суперфіцій) виправлення помилки в державному акті не можливо. Відповідно до ст. 256 ЦПК України в судовому порядку встановлюються факти належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові якої, що зазначене в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Частиною 2 п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» зазначено, що на підставі п. 6 ст. 273 ЦПК України (п. 6 ч. 1 ст. 256 в редакції від 18.03.2004 року) суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу. Факт належності [PERSON] Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами і зокрема: -даними паспорту [PERSON] серії [NUMBER], виданого 23 травня 2002 року Веселинівським РВ УМВС України в Миколаївській області, згідно якого його прізвище зазначено [PERSON] /а.с. 5/; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4803583072017 наданого [PERSON], який є власником земельної ділянки площею 8, 1997 га /а.с. 10-12/; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4803583172017 наданого [PERSON], який є власником земельної ділянки площею 0,2248 га /а.с.13-16/; даними технічної документації із складання державник актів на право приватної власності на землю громадянам (160 чоловіків - 167 паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Широколанівської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, згідно якої вбачається, що при складані державного акту площею 8,42 га серії [NUMBER] від 02.06.2003 року була використана технічна документація на земельну ділянку, що була передана заявнику. На підставі наданих та досліджених у судовому засіданні доказів, суд вважає доведеним факт належності [PERSON] Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №127 виданого 02.06.2003 року Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області в якому вказано помилково прізвище заявника " Битлян ". На підставі викладеного,

Outcome: approved