Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася [PERSON] з позовною заявою до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, про визнання права користування житловим приміщенням та визнання наймачем. В обґрунтування позовних вимог, позивач вказала, що, починаючи з 2015 року, вона проживає за адресою: [ADDRESS] , як член сім`ї наймача, а саме [PERSON] (двоюрідна бабуся). Відповідно до витягу з розпорядження голови Малиновської районної адміністрації № 170/01-06, від 29.04.2015 року про зміну договору найму на житлові приміщення, зокрема, розірвано договір найму з [PERSON] на 1x18.00 кв. м. у зв`язку із смертю, укладено договір найму з дружиною - [PERSON] на одну кімнату, житловою площею 18.00 кв.м., ізольованої квартири [ADDRESS] на склад родини - 1 особа. Листом КП «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» № П-397 від 12.05.2015 року, [PERSON] було повідомлено, що, на підставі наданих правовстановлюючих документів, КП «ЖКС «Хмельницький» переведений особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] на ім`я [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, про що зроблено актовий запис № 11035, від 30.10.2017 року, але вона, позивач по справі і надалі продовжує проживати і користуватися вказаною квартирою, а також виконує обов`язки по утриманню цієї квартири, зокрема, сплачує комунальні платежі, здійснює ремонт внутрішніх мереж, про що свідчить відсутність заборгованості за комунальними платежами. Виходячи з викладеного, позивач вважає, що вона, як член сім`ї наймача, вселилась в квартиру [ADDRESS] на законних підставах, продовжує користуватись квартирою після смерті наймача, а тому має право на подальше користування зазначеною квартирою, у зв`язку з чим звернулась до суду із вказаним позовом. У відкрите судове засідання, призначене на 01.06.2020 року з`явилися представники сторін. Представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надійшов. Ухвалою суду про відкриття провадження у справі відповідачу було роз`яснено його право на подання відзиву, було встановлено строк для його подачі. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами справи. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши та оцінивши докази по справі, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно витягу з розпорядження голови Малиновської районної адміністрації № 170/01-06, від 29.04.2015 року про зміну договору найму на житлові приміщення, зокрема, розірвано договір найму з [PERSON] на 1x18.00 кв. м. у зв`язку із смертю, укладено договір найму з дружиною - [PERSON] на одну кімнату, житловою площею 18.00 кв. м., ізольованої квартири [ADDRESS] на склад родини - 1 особа. (а. с. 11) Відповідно до листа КП «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» № П-397, від 12.05.2015 року, [PERSON] було повідомлено, що на підставі наданих правовстановлюючих документів, КП «ЖКС «Хмельницький» було переведено особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] на ім`я [PERSON] . (а. с. 6) Згідно до копії свідоцтва про народження, [PERSON] народилася [INFO] , її батько: [PERSON] , мати: [PERSON] (а. с. 18). Відповідно до копії свідоцтва про народження, [PERSON] народилася [INFO] , її батько: [PERSON] , мати: [PERSON] (а. с. 19). Згідно до копії свідоцтва про одруження, [PERSON] і [PERSON] уклали шлюб, після укладення шлюбу, дружині присвоєно прізвище - [PERSON] (а. с. 16). Відповідно до копії свідоцтва про одруження, [PERSON] і [PERSON] уклали шлюб, після укладення шлюбу, дружині присвоєно прізвище - [PERSON] (а. с. 17). Згідно до копії свідоцтва про народження, [PERSON] народився [INFO] , його батько: [PERSON] , мати: [PERSON] (а. с. 20). Відповідно до копії свідоцтва про народження, [PERSON] народилася [INFO] , її батько: [PERSON] , мати: [PERSON] (а. с. 21). Таким чином, як вбачається з наведеного, факт наявності сімейного зв`язку між [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвами про народження та про укладення шлюбів, які вказують на те, що [PERSON] та [PERSON] є рідними сестрами, а отже [PERSON] є двоюрідною бабусею [PERSON] (а. с. 16 - 21). Згідно до копії свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] , актовий запис №21, [PERSON] померла [INFO] (а. с. 15) Відповідно до копії свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] , актовий запис № 11035 від 30.10.2017 року [PERSON] померла [INFO] (а. с. 14) Згідно до пояснень гр. [PERSON] , вона мешкає в [ADDRESS] , її сусідкою була [PERSON] , яка проживала в цьому ж будинку в квартирі [ADDRESS] та померла в 2017 році. Разом з сусідкою [PERSON] , в її квартирі [ADDRESS] , починаючи з 2015 року, проживала та проживає до цього часу, як член сім`ї наймача внучата племінниця [PERSON] , яка доглядала за квартирою, сплачувала і до цього часу сплачує кошти за комунальні послуги. Віку вона характеризує як хорошу сусідку (а.с.22). Аналогічні пояснення надала і гр. [PERSON] , яка вказала, що вона мешкає в квартирі [ADDRESS] , її сусідкою була [PERSON] , яка проживала в цьому ж будинку в квартирі [ADDRESS] з 1974 року і померла в 2017 році. Разом з сусідкою [PERSON] , в її квартирі [ADDRESS] , з 2015 року , проживала та проживає до цього часу, як член сім`ї внучата племінниця [PERSON] , [PERSON] , яку вона характеризує як хорошу порядну сусідку, яка доглядає за квартирою, сплачувала і до цього часу сплачує кошти за комунальні послуги (а.с.23). Згідно до наданих до суду дублікатів квитанцій про сплату комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] , за водопостачання, газопостачання, за користування електроенергією, за телекомунікаційні послуги та комунальному підприємству ЖКС «Хмельницький» за СДПТ, в період з 2015 року по 2020 рік, оплачено зазначені в квитанціях суми нарахувань, в графі квитанцій платником вказано - [PERSON] (а.с.24-96). Отже, досліджені у судовому засіданні докази, надані до суду учасниками справи, вказують на те, що позивач [PERSON] проживала квартирі [ADDRESS] , з [PERSON] з 2015 року, як член сім`ї наймача, вони вели з наймачем спільне господарство, та, після смерті [PERSON] позивач продовжує проживати і користуватися вказаною квартирою, виконує обов`язки по утриманню цієї квартири, зокрема, сплачує комунальні платежі. (а. с. 24 - 96) Статтею 47 Конституції України та ст. 1 ЖК Української РСР передбачено, що кожен має право на житло. Відповідно до статті 61 ЖК Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Частиною 1, 2 статті 64 ЖК Української РСР встановлено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2, від 12.04.1985 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» передбачено, що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх - вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 15 постанови, від 1 листопада 1996 р. N 9 "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відсутність / письмової згоди членів сім`ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Згідно статті 65 ЖК Української РСР, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Статтею 106 Житлового кодексу України передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати, визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право, у разі смерті наймача, або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Отже, за змістом вказаних норм, будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Як встановлнено, [PERSON] зі згоди [PERSON] вселилась до квартири [ADDRESS] , вела з [PERSON] спільне господарство. Судовим рішенням за позовом наймача за життя останньої або наймодавця чи інших членів сім`ї позивач [PERSON] такою, що була незаконно вселена або втратила право користування спірною квартирою, не визнавалась і це також вказує на те, що [PERSON] зі згоди [PERSON] вселилась до квартири [ADDRESS] , а тому, на думку суду, набула право на користування спірним приміщенням. Крім того, як встановлено судом, після смерті [PERSON] , позивач продовжує виконувати усі передбачені договором найму житла обов`язки, також продовжувала виконувати обов`язки щодо сплати комунальних платежів. З урахуванням вищевикладених обставин справи, вбачається, що [PERSON] вселилась в квартиру у встановленому законом порядку, оскільки, за життя наймача, вела з нею спільне господарство, є членом сім`ї наймача житлового приміщення в розумінні ст. 64 ЖК Української РСР, а тому суд приходить до висновку, що позивач має право, у відповідності до положень ч. 1 ст. 106 ЖК України, ставити питання про визнання його наймачем спірної квартири. За правилами ч. ч. 1 - 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог, або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи з системного аналізу наведених норм права та доказів, вивчених у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що обставини, якими позивач [PERSON] доводить свої вимоги про визнання права користування житловим приміщенням та визнання її наймачем, знайшли підтвердження в ході судового розгляду, в свою чергу відповідачем не надано жодних доказів на спростування позовних вимог, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved