Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], треті особи: Черкаська міська рада, КП "ЧООБТІ" про поділ домоволодіння, що є у спільній частковій власності. Свою заяву обґрунтовує тим, що вона та відповідач є співвласниками домоволодіння [ADDRESS]. Будинок поділено на дві частини, які мають окремі входи. З відповідачем склався певний порядок користування земельною ділянкою. Вона користується житловим будинком літ. О-1, а саме приміщеннями № 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6; прибудовою літ. о, а саме: приміщеннями № 1-1,1-7, мансардою: літ омс, а саме: приміщеннями № 8,9; ганком літ. огн; частиною житлового будинку літ А-1, а саме приміщенням №1-3; частиною прибудов: літ а, а саме приміщеннями: № 1-2, 1-4; літ. а4. а саме приміщенням №1-1; літ. а5, а саме приміщенням І, та спорудами: сарай літ. Б.Н; гараж літ. М, погріб під частиною будівлі літ. Г, водоколонкою №4, огорожою № 3,7,8; воротами №6, трубопроводом № 4а ЇЇ частина будинковолодіння належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19 квітня 1983 року. Відповідач користується частиною житлового будинку літ А-1, а саме приміщеннями №2-2, 2-3 частиною прибудови: літ а1, а саме приміщеннями № 2-4; літ а3, а саме приміщеннями №2-6,2-1 літ. а6. а саме приміщеннями №2-7, 2-8; літ. А1-1, а саме приміщенням 2-5, та спорудами: гараж літ. В, погріб під частиною будівлі літ. Д, вбиральньою літ. Ж, літньою кухнею літ. Л, огорожою № 1; воротами №2, водоколонкою №5 трубопроводом № 5а. Відповідачу частина будинковолодіння належить на праві власності на підставі договору дарування частини житлового будинку від 27 серпня 2003 року. Вона звернулася до відповідача з усною пропозицією укласти домовленість про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та припинити спільну часткову власність на нього, але отримала відмову. Спільна часткова власність не дає їм можливості в повному обсязі користуватися майном і земельною ділянкою. Просила суд припинити право спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS]; визнати за нею право власності на житловий будинок літ. О-1, а саме приміщення № 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6; прибудову літ. о, а саме: приміщення № 1-1,1-7, мансарду: літ омс, а саме: приміщення № 8,9; ганок літ. огн; на частину житлового будинку літ А-1, а саме приміщення №1-3; на частину прибудов: літ а, а саме приміщення № 1-2, 1-4; літ. а4. а саме приміщення №1-1; літ. а5, а саме приміщення І, та на споруди: сарай літ. Б.Н; гараж літ. М, погріб під частиною будівлі літ. Г, водоколонку №4, огорожу № 3,7,8; ворота №6, трубопровід № 4а по [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на частину житлового будинку літ А-1, а саме приміщення №2-2, 2-3 на частину прибудов: літ а1, а саме приміщення № 2-4; літ а3, а саме приміщення №2-6,2-1 літ. а6. а саме приміщення №2-7, 2-8; літ. А1-1, а саме приміщення 2-5, та на споруди: гараж літ. В, погріб під частиною будівлі літ. Д, вбиральня літ. Ж, літня кухню літ. Л, огорожу № 1; ворота №2, водоколонку №5 трубопровід № 5а по [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідачі в судовому засіданні позов визнала повністю. Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, посилаючись на те, що між сторонами відсутній спір. Представник КП «ЧООБТІ» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій справу просив розглянути в його відсутність. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 квітня 1983 року, [PERSON] належить 21/50 частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться по [ADDRESS]. Як вбачається з договору дарування частини житлового будинку від 27 серпня 2003 року, [PERSON] прийняла в дар 58/100 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться по [ADDRESS]. Відповідно нотаріально посвідченої заяви від 23 грудня 2005 року, співвласники домоволодіння [PERSON] та [PERSON] дали згоду на розподіл земельної ділянки загальною площею 1487 кв.м. згідно плану розподілу земельної ділянки у якому зазначено, що площа земельної ділянки, яка передається у власність [PERSON] складає 823 кв.м., а площа земельної ділянки [PERSON] складає 664 кв.м. Як вбачається з технічних паспортів на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] користується квартирою [ADDRESS], а [PERSON] користується квартирою [ADDRESS]. Домоволодіння складається з житлових будинків: літ. А-1, О-1; прибудов: літ.а, літ.а1, літ.а3, літ. А1-1, літ.а4, літ.а5, літ.а6, літ.о; сараїв: літ.Б, літ.Н; гаражів: літ.В, літ.М; погребів під частиною будівлі: літ.Г, літ.Д; літньої кухні літ.Л; убиральні літ.Ж; мансарди літ. омс; ганку літ.огн; огорожі №№ 1,3,7,8; воріт №№ 2,6; водоколонок №№ 4,5, трубопроводу №№ 4а,5а. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №404 від 16 березня 2010 року видано [PERSON] довідку про погодження прийняття об'єкта в експлуатацію по [ADDRESS], а саме: прибудови (літ. а6), яка згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу, виданим КП «ЧООБТІ», побудована у 2006 році. Сертифікатом № ЧК 000121 від 25 березня 2010 року Інспекція ДАБК у Черкаській області засвідчила відповідність закінченого будівництвом об'єкта - житловий будинок, загальною площею - 69,8 кв.м., в т.ч. житлової - 35,9 кв.м., з господарськими спорудами та будівлями згідно технічного паспорту БТІ складеного станом на 26 жовтня 2009 року, за адресою: [ADDRESS], державним стандартам, нормам і правилам. Забудовник об'єкта - [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради №489 від 30 березня 2010 року видано [PERSON] довідку про погодження прийняття об'єкта в експлуатацію по [ADDRESS], а саме: гараж (літ.М), сараю (літ.Н), житлового будинку (літ.О-1) з мансардою (літ.мс) та прибудовою (літ.о), які згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу, виданим КП «ЧООБТІ», побудовані в 1995-2003 роках. Сертифікатом № ЧК 000138 від 8 квітня 2010 року Інспекція ДАБК у Черкаській області засвідчила відповідність закінченого будівництвом об'єкта - житловий будинок, загальною площею - 94,5 кв.м., в т.ч. житлової - 63,3 кв.м., з господарськими спорудами та будівлями згідно технічного паспорту БТІ складеного станом на 26 жовтня 2009 року, за адресою: [ADDRESS], державним стандартам, нормам і правилам. Забудовник об'єкта - [PERSON] Згідно ст. 30-1 Закону України «Про планування і забудови територій», який був чинний на момент видачі сертифікату відповідності, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, який видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю з урахуванням частини четвертої цієї статті. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата видачі зареєстрованого сертифіката відповідності. Сертифікат відповідності є підставою для укладання договорів про постачання на ці об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії тощо, включення даних про цей об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на цей об'єкт. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Оскільки право власності на новостворене майно у сторін виникає з моменту прийняття нерухомого майна до експлуатації, суд вважає, що [PERSON] набула право власності на житловий будинок, загальною площею - 69,8 кв.м., в т.ч. житлової - 35,9 кв.м., з господарськими спорудами уі будівлями згідно технічного паспорту БТІ складеного станом на 26 жовтня 2009 року з 25 березня 2010 року, а [PERSON] набула право власності на житловий будинок, загальною площею - 94,5 кв.м., в т.ч. житлової - 63,3 кв.м., з господарськими спорудами уі будівлями згідно технічного паспорту БТІ складеного станом на 26 жовтня 2009 року з 8 квітня 2010 року. Згідно ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч. І ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно ч.2 ст.365 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом встановлено, що частини будинку, якими сторони володіють є обособленими і мають окремі виходи. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира (будинок ), яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. Тому суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі наведеного, ст. ст. 356, 358, 367 України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved