Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-26 00:00:00

До Жовтневого районного суду міста Харкова з позовною заявою звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» та просить суд ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № ML 700/1233/2008 від «23» липня 2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № РМL 700/1233/2008 від 23.07.2008 року, а саме: житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 179,2 кв. м., шляхом надання права продажу ТОВ «ОТП Факторинг Україна» його будь-якій особі покупцеві за ціною, що буде визначатись суб'єктом оціночної діяльності на дату продажу, з метою стягнення заборгованості за кредитним договором № ML 700/1233/2008 від 23 липня 2008 року з [PERSON] на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» у розмірі 7402894,62 грн. Для збереження предмету іпотеки до його реалізації, передати предмет іпотеки за договором іпотеки № РML 700/1233/2008 від «23» липня 2008 року, а саме: житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 179,2 кв.м., в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до моменту реалізації, з правом укладання договорів оренди та інших правочинів з метою збереження майна. Стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" витрати на сплату судового збору у розмірі 3654,00грн. В свою чергу, [PERSON] позов не визнала та звернулася до Жовтневого районного суду міста Харкова із зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», яку вточнила 21.08.2015 року ( а.с.84) та просить суд ухвалити рішення про визнання іпотеки житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованому за адресою: [ADDRESS], на підставі договору іпотеки № РМL 700/1233/2008 від 23.07.2008 року, укладеного між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Клопотовим С.Д. (реєстровий номер 3474) та Договору про відступлення права вимоги від 10.12.2010 р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» та Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк», посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. (реєстровий номер 9590), такою, що припинена. Ухвалою суду від 25.08.2015 року зустрічний позов прийнято Жовтневим районним судом міста Харкова до спільного розгляду з первісним позовом ( а.с.85). В обґрунтування своїх первісних позовних вимог позивач зазначив, що 23 липня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», який є правонаступником Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», та [PERSON], був укладений Кредитний договір № ML 700/1233/2008, згідно з яким [PERSON] отримала кредит в розмірі: перший транш - 117844,65 (сто сімнадцять тисяч вісімсот сорок чотири) швейцарських франки 65 центів, другий транш - 276,63 (двісті сімдесят шість) швейцарських франки 63 центи, строком до 24 липня 2023 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених в Кредитному договорі. 30 червня 2009 року державним реєстратором Голосіївської районної у м. Київ державної адміністрації проведено реєстрацію змін до установчих документів Позивача, відповідно до яких була змінена назва Банку замість Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк». Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 10 грудня 2010 року Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності з ст. ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № ML 700/1233/2008 від 23 липня 2008 року та відповідними додатковими договорами, укладених між Банком та [PERSON]. Перелік договорів, за якими ПАТ «ОТП Банк» відступив зазначені права ТОВ «ОТП Факторинг Україна» міститься у Додатку 1 до Договору купівлі - продажу кредитного портфелю, в якому за порядковими № 1480 зазначений Кредитний договір укладений із Боржником. Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Згідно з ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до [PERSON] за кредитним договором. Відповідно до п. 1.5.1 Кредитного договору повернення кредиту та сплату відсотків Боржник повинен був здійснювати відповідно до графіку шляхом внесення готівки в касу банку або безготівковим перерахуванням на поточний рахунок. Згідно п. 1.9.1 Кредитного договору Банк має право вимагати від Боржника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання Позичальником своїх Боргових зобов`язань та інших зобов`язань за Кредитним договором. Згідно п. 4.1.1 Кредитного договору за порушення термінів повернення кредиту або внесення відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує пеню в розмірі 1 (одного) відсотка від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. Своєчасно зобов'язання боржником за Кредитним договором виконані не були, Боржником порушені передбачені Кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків. Станом на 04.06.2014р. заборгованість Боржника за кредитом становить 112894,37 (сто дванадцять тисяч вісімсот дев'яносто чотири) швейцарських франки 37 центів, що в гривневому еквіваленті становить 1488711,41 (один мільйон чотириста вісімдесят вісім тисяч сімсот одинадцять) гривень 41 копійка, заборгованість за сплату відсотків становить 7834,29 (сім тисяч вісімсот тридцять чотири) швейцарських франки 29 центів, що в гривневому еквіваленті становить 103308,93 (сто три тисячі триста вісім) гривень 93 копійки, пеня за порушення термінів сплати кредиту та відсотків становить 5810874,28 (п'ять мільйонів вісімсот десять тисяч вісімсот сімдесят чотири) гривні 28 копійок. Загальна сума заборгованості Боржника за Кредитним договором у гривні станом на 04.06.2014р. складає 7402894,62 (сім мільйонів чотириста дві тисячі вісімсот дев'яносто чотири) гривні 62 копійки. При укладанні з позичальником Кредитного договору був застосований такий вид забезпечення виконання зобов'язання, як іпотека, тобто був укладений договір іпотеки № РML 700/1233/2008 від 23 липня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та Боржником. В свою чергу, «10» грудня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» був укладений договір про відступлення права вимоги, відповідно до ст. 1 якого, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли права іпотекодержателя за договором іпотеки. Перелік договорів, за якими ПАТ «ОТП Банк» відступив зазначені права ТОВ «ОТП Факторинг Україна» міститься у Додатку 1 до Договору про відступлення права вимоги, в якому за порядковими № 285 зазначений договір іпотеки укладений із Боржником. У п. 3 договору іпотеки зазначено, що предметом іпотеки за цим договором є житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 179,2 кв. м., та належить іпотекодавцю на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В. 04.11.2005р. за реєстровим № 4630, право власності на яку зареєстроване в Державному комунальному підприємстві «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 04.11.2005р. за реєстровим номером 12310227, номер запису 1662, в книзі 10. Позов подану до Жовтневого районного суду у зв'язку зі зміною на 20 сесії Харківської міської ради 6 скликання адреси відповідача : [ADDRESS] на адресу: [ADDRESS]. Відповідно до п. п. 6.2 вище вказаного договору іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі. Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Таким чином Позивач вважає, що він має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором у повному обсязі шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві. З метою забезпечення повної реалізації Позивачем своїх прав, як Іпотекодержателя та запобігання спричинення Іпотекодавцем перешкод для подальшої реалізації предмету іпотеки та можливих дій щодо погіршення стану предмета іпотеки, Позивач вважає за необхідне до моменту реалізації передати йому дане нерухоме майно в управління Іпотекодержателю з наданням права укладання договорів оренди та інших правочинів з метою збереження майна. Відповідно до умов Кредитних договорів Позивачем були надані Відповідачу грошові кошти, чим Позивач (Банк) виконав свої зобов'язання перед Відповідачем (Позичальником), а взяті Відповідачем на себе договірні зобов'язання перед Позивачем не виконано. Непогашення боржником заборгованості перед Банком за Кредитними договорами свідчить про грубе порушення ним його умов, а також вимог ст. 525 ЦК України, які встановлюють неприпустимість односторонньої відмови від виконання зобов'язань. В свою чергу, зустрічна позовна заява містить посилання на те, що у зв'язку з невиконанням [PERSON] своїх грошових зобов'язань, ТОВ «ОТП Факторинг Україна» вже звертався до Харківського районного суду Харківської області з позовом про стягнення заборгованості за Кредитним договором № ML 700/1233/2008 від 23.07.2008 року. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 29.12.2014 р. позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» задоволено частково. Стягнуто з [PERSON] на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 2387721 грн. 93 коп., з яких 1488512 грн. 26 коп. основної суми боргу, 103302 грн. 36 коп. заборгованості по сплаті відсотків та 795907 грн. 31 коп. пені. Стягнуто з [PERSON] на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» судовий збір,спір сплачений позивачем при звернені до суду в сумі 3441 грн. В задоволені зустрічних позовних вимог [PERSON] - відмовлено Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 03.06.2015 р. у справі № 635/9173/13-ц провадження № 22-ц/790/1728/15 апеляційну скаргу [PERSON] задоволено. Рішення Харківського районного суду Харківської області від 29.12.2014 р. в частині задоволення позовних вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до [PERSON] про стягнення суми скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення. Відмовлено в задоволені позовних вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до [PERSON] про стягнення суми боргу за кредитним договором № ML 700/1233/2008 від «23» липня 2008 року, у зв'язку з пропуском строку позовної давності. Позивач за зустрічним позовом вважає, що дії Відповідача ТОВ «ОТП Факторинг Україна» по подальшому незаконному утриманню в іпотеці нерухомого майна, що є предметом договору іпотеки № РМL 700/1233/2008 від 23.07.2008 року, посвідченого 23.07.2008 р. приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Клопотовим С.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 3474, є посяганням на права та законні інтереси позивача щодо вільного володіння, користування та розпорядження належним йому на праві власності майном. Представник Позивача за первісним позовом ( відповідача за зустрічним), Алімов А.С., який діє на підставі довіреності від 12 жовтня 2014 року року, у судове засідання не з'явився, однак надав письмову заяву, в якій просив розглядати справу за відсутності представника, первісний позов підтримав в повному обсязі, в задоволені зустрічного позову просив відмовити повністю, заперечення проти зустрічного позову викладені у письмових запереченнях, наданих суду ( а.с.58,73-75,82, 86). Представник Відповідача за первісним позовом ( позивача за зустрічним), адвокат Дерев'янко Д.В., який дії на підставі Договору про надання правової допомоги від 22.02.2013 р., у судове засідання не з'явився, однак надав письмову заяву, в якій просив розглядати справу за відсутності представника, в задоволені первісного позову просив відмовити повністю, зустрічний позов підтримав в повному обсязі та просив задовольнити. Також надав суду письмові заперечення про первісного позову, в яких також просив у задоволенні позову відмовити, посилаючись на обставини, викладені у зустрічному позові ( а.с.76-81,83) Дослідивши матеріали справи, докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що первісний позов задоволенню не підлягає, а зустрічний позов підлягає повному задоволенню виходячи з наступного. Так судом встановлено, що 23 липня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», який є правонаступником Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк») та [PERSON], був укладений Кредитний договір № ML 700/1233/2008, згідно з яким [PERSON] отримала кредит в розмірі: перший транш - 117844,65 (сто сімнадцять тисяч вісімсот сорок чотири) швейцарських франки 65 центів, другий транш - 276,63 (двісті сімдесят шість) швейцарських франки 63 центи, строком до 24 липня 2023 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку FIDR + Фіксований відсоток, з яких FIDR - процентна ставка по строкових депозитах фізичних осіб у валюті тотожній валюті кредиту, що розміщені в банку на строк в 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору, фіксований відсоток, в свою чергу, складає 5,99 (п'ять цілих дев'яносто дев'ять сотих) відсотка річних. Дата остаточного повернення була встановлена на «24» липня 2023 року ( а.с.9-16). 30 червня 2009 року державним реєстратором Голосіївської районної у м. Київ державної адміністрації проведено реєстрацію змін до установчих документів Позивача, відповідно до яких була змінена назва Банку замість Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк». Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 10 грудня 2010 року Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності з ст. ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № ML 700/1233/2008 від 23 липня 2008 року та відповідними додатковими договорами, укладених між Банком та [PERSON]. Перелік договорів, за якими ПАТ «ОТП Банк» відступив зазначені права ТОВ «ОТП Факторинг Україна» міститься у Додатку 1 до Договору купівлі - продажу кредитного портфелю, в якому за порядковими № 1480 зазначений Кредитний договір укладений із Боржником ( а.с.42-54). Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Згідно з ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до [PERSON] за кредитним договором. Відповідно до п. 1.5.1 Кредитного договору повернення кредиту та сплату відсотків Боржник Відповідач повинен був здійснювати відповідно до графіку шляхом внесення готівки в касу банку або безготівковим перерахуванням на поточний рахунок. Згідно п. 1.9.1 Кредитного договору Банк має право вимагати від Боржника Відповідача дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання Позичальником своїх Боргових зобов`язань та інших зобов`язань за Кредитним договором. Згідно п. 4.1.1 Кредитного договору за порушення термінів повернення кредиту або внесення відсотків за користування кредитом Позичальник Відповідач сплачує пеню в розмірі 1 (одного) відсотка від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення. У зв'язку з вищевикладеним, станом на 04.11.2014 року, заборгованість [PERSON] за Кредитним договором, складає: 112894,37 (сто дванадцять тисяч вісімсот дев'яносто чотири) швейцарських франки 37 центів, що в гривневому еквіваленті становить 1488711,41 (один мільйон чотириста вісімдесят вісім тисяч сімсот одинадцять) гривень 41 копійка, заборгованість за сплату відсотків становить 7834,29 (сім тисяч вісімсот тридцять чотири) швейцарських франки 29 центів, що в гривневому еквіваленті становить 103308,93 (сто три тисячі триста вісім) гривень 93 копійки, пеня за порушення термінів сплати кредиту та відсотків становить 5810874,28 (п'ять мільйонів вісімсот десять тисяч вісімсот сімдесят чотири) гривні 28 копійок. Загальна сума заборгованості Боржника за Кредитним договором у гривні станом на 04.06.2014р. складає 7402894,62 (сім мільйонів чотириста дві тисячі вісімсот дев'яносто чотири) гривні 62 копійки ( а.с.6). На забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № ML 700/1233/2008 від 23.07.2008 р. між позичальником [PERSON] та ЗАТ «ОТП Банк» укладено договір іпотеки № РМL 700/1233/2008 від 23.07.2008 року, посвідченого 23.07.2008 р. приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Клопотовим С.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 3474, відповідно до якого в іпотеку ЗАТ «ОТП Банк» передано житловий будинок [ADDRESS]( а.с.29-36). Одночасно з посвідченням договору іпотеки № РМL 700/1233/2008 від 23.07.2008 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Клопотовим С.Д. 23.07.2008 р. накладено заборону відчуження вищезазначеного житлового будинку (реєстровий № 3475), який є власністю [PERSON], до припинення чи розірвання іпотеки. З метою встановлення та впорядкування найменувань елементів вулично-дорожньої мережі на території, що включена до меж міста Харкова згідно постанови Верховної Ради України від 06.09.2012 р. № 5215-VI «Про зміну і встановлення меж міста Харків, Дергачівського і Харківського районів Харківської області», враховуючи рекомендації Міської комісії з питань топоніміки та охорони історико-культурного середовища, на підставі Закону України «Про географічні назви», ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

Outcome: approved