Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-27 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання за нею права власності на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON], померлого [INFO]. Після смерті батька позивачки відкрилась спадщина за законом на спірний будинок. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла позивачка, яка є єдиним спадкоємцем за законом у встановленому законом порядку. Даний спадковий будинок належав батькові позивачки на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.1978 року, посвідченого секретарем виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Ляповко В.Я., реєстраційний номер №6. Під час огляду представлених позивачем документів, нотаріус виявила, що оригінал договору не містить номеру будинку, який був відчужений, крім того вказаний договір не був зареєстрований в органах технічної інвентаризації нерухомості. Даний факт є перепоною в оформленні спадкових прав. У судовому засіданні представник позивачки вимоги, що викладені в позові, підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача - Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання сільська рада повідомлялась належним чином, згідно поданої до суду заяви від 15.07.2014 року сільській голова просить справу розглянути без участі їх представника, позов визнають./а.с.36/ Представник третьої особи по справі приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу [PERSON] не з'явися, заявою на адресу суду нотаріус [PERSON] просила справу розглянути в її відсутність. Інші треті особи - [PERSON] та [PERSON] про час та місце судового розгляду справи повідомлялись належним чином, про причину неявки суд не повідомили. Неявка в судове засідання третіх осіб не перешкоджає розгляду справи. Заслухавши представника позивачки, дослідивши усі наявні матеріали справи та докази, суд прийшов до наступного. Відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Докази справи свідчать про те, що визнання відповідачем даного позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]/а.с.8/. Після його смерті відкрилась спадщина за законом. У відповідності до приписів ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] встановлено, що [PERSON] народилась [INFO] та її батьками значаться [PERSON] та [PERSON] /а.с.6/. Дослідженням свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] встановлено, що 28.10.2005 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], після укладення шлюбу [PERSON] змінила прізвище на „[PERSON]". Отже позивачка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька. Згідно вимог ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як встановлено судом, до складу спадщини [PERSON] увійшов в тому числі будинок [ADDRESS] Чернігівської області, який [PERSON] придбав за договором купівлі-продажу від 18.04.1978 року, посвідченим секретарем виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Ляповко В.Я., реєстраційний номер №6. Дослідженням технічного паспорту на будинок [ADDRESS] встановлено, що він зазначений в плані в цілому під літерами А-1 -жилий будинок з а-1 верандою загальною площею 65,4 кв.м., в т.ч. житловою площею 43,7 кв.м., з надвірних будівель маються Б-1 - сарай, Г-1 -погріб з шийкою, Д-1 - погріб з шийкою, 1.- ворота з хвірткою, 2 огорожа /а.с.14-15/. Дослідженням договору купівлі-продажу від 18.04.1978 року, посвідченого секретарем виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Ляповко В.Я., реєстраційний номер №6 встановлено, що [PERSON] продала, а [PERSON] придбав належний громадянці [PERSON] на праві особистої власності будинок, що знаходиться в с.Дібрівне жилою площею 60 кв.м. Будинок належить продавцеві [PERSON] на підставі запису в погосподарський книзі Смичинської сільської ради під №583. Запис про реєстрацію цього договору в органах БТІ в договорі відсутній /а.с.11/ З наданої до справи завіреної копії погосподарської книги Смичинської сільської ради вбачається, що під особистим рахунком №583 в книзі значиться будинок [ADDRESS]. Суспільна група господарства - колгоспний двір. У графі „голова сім'ї" дані про [PERSON] закреслені та зазначений [PERSON]. Членами сім'ї зазначені дружина [PERSON] та діти [PERSON] та [PERSON] Згідно довідки Смичинської сільської ради №457 від 20.05.2014 року в будинку [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року були зареєстровані та проживали [PERSON] з 1978 року і по день смерті та його дружина [PERSON], зареєстрована та проживає з 1978 року та по теперішній час. Таким чином знайшов підтвердження той факт, що за договором купівлі-продажу від 18.04.1978 року, що посвідчений секретарем виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Ляповко В.Я., реєстраційний номер №6, [PERSON] придбав саме житловий будинок [ADDRESS] За даними Городнянського БТІ станом на 31.12.2012 року право власності на будинок [ADDRESS] не зареєстровано в органах БТІ. Житловий будинок побудовано в 1978 році. Процент готовності житла 100%. /а.с.12/. Відповідно ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»від 01 липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Суд враховує, що реєстрація прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості на момент закінчення будівництва та придбання спірного будинку спадкодавцем [PERSON] за договором купівлі-продажу законодавчо передбачена не була, а за даними погосподарської книги спірний будинок мав статус колгоспного двору. Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як встановлено у судовому засіданні позивачка 05.02.2014 р. звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини до майна після смерті батька [PERSON] померлого [INFO], і приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу було відкрито спадкову справу №16/2014. За даними цієї спадкової справи позивачка є єдиним спадкоємцем [PERSON], хто прийняв його спадщину у встановленому законом порядку. Інші спадкоємці першої черги [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини, подавши нотаріусу письмові заяви. Відсутність реєстрації права власності спадкодавця на спірний будинок перешкоджає позивачці отримати свідоцтво про право на спадщину на спадковий будинок, що підтверджено письмовою відповіддю нотаріуса /а.с.13/. Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності. Врахувавши зібрані у справі докази та надавши їм оцінку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі та наявні підстави для задоволення позову в повному обсязі. Враховуючи наведене,

Outcome: approved