Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-22 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до [PERSON] міської ради Рівненської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що 04.07.1993 року помер її батько [PERSON], який на день смерті проживав за адресою: [INFO] (теперішня назва - Затишна), будинок №3а Березнівського району Рівненської області. При житті спадкодавець [PERSON] купив житловий будинок № За., Договір був посвідчений 23 грудня 1986 року державним нотаріусом Березнівскої районної державної нотаріальної контори за реєстром № 1332, [PERSON] будинок добудував, що підтверджується технічним паспортом, складеним 18.07.2012 року, в якому вказано рік побудови спадкового будинку 1986, та в якому відсутнє будь-яке самочинне будівництво. 04.07.1993 року батько позивача помер. Спадкоємцями майна батька були його дружина [PERSON] та двоє малолітніх дітей [PERSON] (дівоче прізвище - [PERSON]) О.І., та моя сестра [PERSON] 02.10.2011 року померла мати [PERSON] Позивач та її сестра [PERSON] в шестимісячний строк звернулись до [PERSON] державної 4 нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. 15.06.2015 року померла сестра позивача [PERSON] Після її смерті [PERSON] в шестимісячний строк подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса [PERSON] на підставі чого було заведено спадкову справу. Таким чином позивач є єдиним спадкоємецем на житловий будинок № 3а по вулиці Затишна (стара назва [PERSON]) в місті Березне Рівненської області після смерті свого батька [PERSON], матері [PERSON] та сестри [PERSON] [PERSON] звернулась до державного нотаріуса [PERSON] ДНК та до приватного нотаріуса [PERSON] І І.В. із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON], після смерті матері [PERSON] та після смерті сестри [PERSON] Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу було відмовлено і нотаріуси винесли постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю у померлого [PERSON] правовстановлюючого документа на житловий будинок та відсутністю державної реєстрації права власності на нього (постанови додаються). Крім того, в свідоцтві про смерть батька допущено помилку в написанні його прізвища - замість [PERSON] вказали [PERSON], що також перешкоджає в оформленні спадщини після смерті батька, оскільки договір купівлі-продажу оформлено на [PERSON] При житті батько купив житловий будинок № 3а по вул.Ковпака (нова назва - Затишна) в м.Березне, який був незавершений будівництвом. За рік часу він добудував його за власні кошти та власні сили, але не оформив документи, які на сьогоднішній день підтверджують право власності батька на будинок. Згідно роз'яснень інспекції ДАБК у листі від 01.09.2011 p. N 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 05.08.1992 року, «... 5 серпня 1992 вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449" Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення "(втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не вимагає введення в експлуатацію приватних житлових будинків, побудованих до 05.08.1992 року, при придбанні права власності на такі об'єкти. Для забезпечення конституційного права громадян на житло (стаття 47 Конституції України) вирішення питання набуття права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, побудовані до 05.08.1992 року, вивчається з метою врегулювання на законодавчому рівні». Таким чином для оформлення права власності (реєстрації) на збудовані до 05.08.1992 р. приватні будинки, дачні будинки, гаражі, сараї, інші господарські будівлі законодавство не вимагало введення таких об'єктів в експлуатацію та отримання від ДАБКу сертифіката відповідності, а для реєстрації права власності було достатньо технічного паспорта з датою будівлі, площею, поверхами, наявністю самовільного будівництва. Технічний паспорт - документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року. Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», також підтверджено спрощену процедуру проведення реєстрації права власності на підставі технічного паспорта на будівлі та споруди, побудовані до 05 серпня 1992 року. Отже, побудований батьком [PERSON] у 1986 році спадковий будинок № За належить йому на праві власності, однак він не встиг зареєструвати своє право власності на нього. Враховуючи вищевикладене, [PERSON] просить суд встановити факт, що [PERSON], який помер 04 липня 1993 року, є батьком [PERSON] (до реєстрації шлюбу - [PERSON]) [PERSON], [INFO], батьком [PERSON], яка померла 15.06.2015 року, чоловіком [PERSON], яка померла 02.10.2011 року, факт належності [PERSON] договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] державної нотаріальної контори 23.12.1985 року, реєстр № 1332. Крім того, просить визнати за нею, [PERSON], [INFO], право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер 04 липня 1993 року, спадкоємцем якого також були [PERSON], яка померла 02 жовтня 2011 року, та [PERSON], яка померла 15 червня 2015 року, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №3а, що по вулиці Затишна, місто Березне, Рівненська область. [PERSON] згідно письмової заяви підтримала позовні вимоги повністю, просить розглядати справу у її відсутності. Відповідач [PERSON] міська рада Рівненської області письмовою заявою позов [PERSON] визнала, просить розглядати справу у відсутності її представника. Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть І-ГЮ №496866 спадкодавець [PERSON] помер 05.07.1993 року. Відповідно до договору купівлі продажу 23.12.1985 року, [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі продажу незакінченого будівництвом житлового будинку в смт.Березне по вул.Ковпака,3а. Із оглянутої спадкової справи №300/11 до майна померлого [PERSON] вбачається, що позивач [PERSON] та її рідна сестра [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки на момент смерті спадкодавця проживали разом в будинку. Витяг зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) підтверджує факт відсутності заповіту [PERSON] Довідка [PERSON] міської ради Рівненської області за №3052 від 20.07.2015 року підтверджує, що [PERSON], на день смерті 04.07.1993 року, дійсно був зареєстрований і постійно проживав [INFO]. Крім нього, за цією адресою станом на 04.07.1993 року були зареєстровані: дружина [PERSON], [INFO], доньки [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Згідно свідоцтва про народження серія ІІ ГЮ №435767, батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] Із свідоцтва про смерть І-ГЮ №116084 вбачається, що спадкодавець [PERSON] помер 02.10.2011 року, а зі свідоцтва про смерть серія І ГЮ №176088 встановлено, що спадкодавець [PERSON] помер 15.06.2015 року. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Відповідно до положень ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав, зокрема може бути визнання права (ч.2 ст.16 ЦК України). Згідно постанов про відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину, виданих нотаріусом позивачу [PERSON] відмовлено, у звязку із відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно. Судом встановлено, що [PERSON] як спадкоємець за законом, відповідно до положень ст.1268, 1269 ЦК України прийняла спадщину, а тому позовні вимоги про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове нерухоме майно, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Outcome: approved