Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

в червні 2017 року до Кам»янка-Бузького районного суду Львівської області звернувся [PERSON] з позовною заявою до Кам»янка-Бузької міської ради у якій просить: визнати за ним, [PERSON] право власності на житловий будинок № 2 «а» по вул. Героїв Євромайдану с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області за набувальною давністю. В своїй позовній заяві позивач вказував, що він із сімєю поживає за адресою: вул.\~[PERSON]\~(Гуменюка),\~2\~"а"\~с.\~Забужжя Кам»янка-Бузького\~району Львівської\~області протягом останніх 17 років, та користується житловим будинком та господарськими спорудами. Вказував, що постійно доглядає за будинком та утримує його, робить поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги а отже має право набути право власності за набувальною давністю на вказане нерухоме майно. Позивач\~в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду вх. 5882 заяву, у якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився. Справу розглянуто в порядку\~ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, на підставі наявних матеріалів. Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 3\~ст. 12 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В ході судового розгляду справи встановлено, що згідно копії паспорта КВ 250019 позивача [PERSON] місцем реєстрації останнього значиться адреса: вул. Гуменюка, 2 м. Кам»янка-Бузька Львівської області.(а.с.3). Судом встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. [PERSON], (Гуменюка) 2 «а» м. Кам»янка-Бузька Львівської області належав ПАФ «Надбужжя» (колгоспу ім. ХХІІ з»їзду КПРС, в подальшому СВСГ «Надбужжя») як колгоспний гуртожиток.(а.с.7). \~ \~ \~ \~Згідно матеріалів справи, копії виписки з наказу № 11 30.05.2000 року позивач, як головний агроном ПАФ «Надбужжя», який пропрацював у вказаному господарстві понад 40 років, звернувся до ПАФ «Надбужжя» із заявою щодо передачі йому колгоспного гуртожитку в рахунок майнового паю.(а.с.7) \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, 07.07.2000 року рішенням зборів пайовиків ПАФ «Надбужжя» позивачу було надано дозвіл на приватизацію даного гуртожитку (другий поверх) в рахунок майнового паю.(а.с.9). \~ \~ \~ \~Згідно з матеріалів справи, копії виписки з протоколу № 1 зборів пайовиків ПАФ «Надбужжя» від 07.07.2000 року, [PERSON] - головний інженер, [PERSON] - бригадир тракторної бригади, [PERSON] - інженер-будівельник зазначили, що приміщення колгоспного гуртожитку знаходиться у незадовільному стані, господарство не має фінансової можливості відремонтувати вищезазначене приміщення та через рік чи два воно буде зовсім не придатне для проживання. [PERSON] пропрацював понад 40 років, і в даний час не має де жити, крім цього має бажання відремонтувати приміщення колгоспного гуртожитку для подальшого проживання у ньому, тому вважають, що просто необхідно дати дозвіл на передачу йому даного приміщення в рахунок майнового паю (а.с.8). \~ \~ \~ \~Згідно матеріалів справи, копії Свідоцтва про право власності на будівлі, виданого виконавчим комітетом Кам»янка-Бузької міської ради Львівської області 20 березня 2001 року половина будинковолодіння, кв.2 в с. Забужжя по вул. Гуменюка за № 2а належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі рішення виконкому Кам»янка-Бузької міської ради від 23.02.2001 року; зареєстровано за № 166.(а.с.11). \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, ПАФ «Надбужжя ( те ж колгосп ім. ХХІІ з»їзду КПРС, те ж СВСГ «Надбужжя» ) ліквідовано у 2002 році.(а.с.10). \~ \~ \~ \~Згідно матеріалів справи, довідки № 666 від 05.04.2017 року, виданої Кам»янка-Бузькою міською радою позивач [PERSON] проживає та зареєстрований в [INFO], склад сім»ї: дружина [PERSON], [INFO]; донька [PERSON], [INFO]; зять [PERSON], [INFO]; внук [PERSON], [INFO]; внук [PERSON], [INFO]; внучка [PERSON]»яна Сергіївна, [INFO]; внучка [PERSON], [INFO]; правнучка [PERSON], [INFO]; правнук [PERSON], [INFO].(а.с.12). \~ \~ \~ \~Також, факт проживання позивача [PERSON]Я підтверджується заявою свідків [PERSON] та [PERSON], серії НМО № 321706, посвідченої 04.05.2017 року приватним нотаріусом Кам»янка-Бузького районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] та зареєстрованої в реєстрі за №№ 573; 574, що долучена до матеріалів справи.(а.с.13). \~ \~ \~ \~Згідно матеріалів справи, позивачем 02.03.2017 року оформлено технічний паспорт на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: вул. [PERSON] (Гуменюка) № 2 «а» с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно вказаного технічного паспорта вказаний будинок побудовано у 1952 році.(а.с.15-18; 21-24). \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, довідки-характеристики № 854, виданої 03.03.2017 року Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вищезазначена будівля 2-ох поверхова, загальною площею 232,5 м.кв., в тому числі по кв. № 2 127.9 м.кв. та 45/100 частин будівлі № 2 «а» (Літ. по плану «А-2») розміщені на 1-му поверсі і складається з 7-ми приміщень, загальною площею 104.6 м.кв.(а.с.20). \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, довідки № 153/02-20, виданої позивачу [PERSON] (вул. Героїв Євромайдану, 2а/2), скарг від сусідів щодо житлового будинку № 2а вул. Героїв Євромайдану с. Забужжя в Кам»янка-Бузьку міську раду не надходило.(а.с.140). \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344\~ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови) Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком № 2 «а» по вул. Героїв Євромайдану (Гуменюка) у с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Outcome: approved