Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

[PERSON]та [PERSON] звернулись в суд з позовом до реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції про визнання права часткової власності на нежитлове приміщення будинку [ADDRESS]. Згідно заяви позивачів від 24.11.2014р., ухвалою Яремчанського міського суду від 25.11.2014 року було замінено первісного відповідача реєстраційну службу Яремчанського міського управління юстиції належними відповідачами, якими є Ворохтянська селищна рада та ТзОВ ВКФ «Едельвейс». В судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] свої позовні вимоги підтримали і суду пояснили, що, згідно договору купівлі-продажу державного майна на комерційному конкурсі від 12.10.1995 року, посвідченого нотаріусом Яремчанської державної нотаріальної контори, представництво регіонального Фонду державного майна України у м.Яремче передало у власність товариству покупців громадян України, яке згодом перетворилось на товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Едельвейс», державне майно цілісного майнового комплексу - будинку торгово-побутового призначення , що знаходиться в [ADDRESS]. Даний договір не було зареєстровано у Коломийському МБТІ. 16.01.2003 року на зборах учасників ТзОВ ВКФ «Едельвейс» було вирішено задовольнити заяви учасників товариства про вихід з цього товариства, а їх вклади повернути у натуральній формі, шляхом передачі їм у спільну часткову власність будинку торгово-побутового призначення в [ADDRESS], площею 355,4 кв.м., вартістю 5000 грн. 15 січня 2003 року учасники товариства [PERSON] та [PERSON], згідно поданих ними нотаріально посвідчених заяв, належні їм частки у побутовому будинку передали безкоштовно позивачці [PERSON], а [PERSON] та [PERSON] - позивачеві [PERSON] Приміщення будинку торгово-побутового призначення, площею 355,4 кв.м. по [ADDRESS] на балансі ТзОВ «КВФ «Едельвейс» не знаходиться. Після виготовлення технічних паспортів на нежитлові приміщення у вказаній будівлі, позивачі звернулися з заявами про державну реєстрацію права власності на ці будівлі, проте, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їм було відмовлено у державній реєстрації права власності. Позивачі вважають , що вказані нежитлові приміщення у будинку торгово-побутового призначення , що знаходиться в [ADDRESS], належать їм на законних підставах, а тому , просять визнати за ними право власності на ці приміщення. Представник відповідача - Ворохтянської селищної ради Жабчук В.В. позовні вимоги визнав з підстав, зазначених позивачами і не заперечив проти задоволення позову. Представник відповідача - ТзОВ «ВКФ «Едельвейс» в судове засідання не з»явився, у своєму листі від 23.12.2014р. вказує, що відповідач позов визнає і просить розглядати справу у відсутності представника. Суд, заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, вивчивши матеріали справи та оцінюючи зібрані докази, вважає, що позов слід задовільнити повністю з таких підстав. Так, поясненнями сторін та долученою до справи копією договору купівлі-продажу державного майна на комерційному конкурсі від 12.10.1995 року, посвідченого нотаріусом Яремчанської державної нотаріальної контори, судом встановлено, що представництво регіонального Фонду державного майна України у м.Яремче передало у власність товариству покупців громадян України державне майно цілісного майнового комплексу - будинку торгово-побутового призначення , що знаходиться в [ADDRESS]. ( а.с.4-7). Як вбачається з протоколу №1 установчих зборів від 12.01.1996р, на майновій базі товариства покупців громадян України смт.Ворохта, статутний фонд якого складає у рівних частинах усіх членів товариства майно цілісного майнового комплексу - будинку торгово-побутового призначення за адресою [ADDRESS] , загальною площею 355,4 кв.м., вартістю 5000грн., було створено товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Едельвейс» . Згідно протоколу №4 зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційної фірми «Едельвейс» від 16.01.2003 року, вирішено задоволити заяви учасників товариства [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про вихід з товариства та їх вклади в статутний фонд Товариства повернути в натуральній формі, шляхом передачі їм у спільну часткову власність будинку торгово-побутового призначення, що знаходиться за адресою [ADDRESS], площею 355,4 кв.м., вартістю 5000 гривень (а.с.8). Долученими до матеріалів справи копіями заяв [PERSON], [PERSON] від 15.01.2003р.(а.с.9), [PERSON], [PERSON] від 15.01.2003р.(а.с.10) та [PERSON] від 05.02.2015р, які нотаріально посвідчені, стверджується, що вказані особи передали безкоштовно належні їм частки в побутовому будинку, що знаходиться в [ADDRESS], позивачам [PERSON] та [PERSON] Згідно акту приймання-передачі вкладів у натуральній формі від 16.01.2003р., Товариством з обмеженою відповідальністю «ВКФ «Едельвейс» передано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] прийнято нежитлові приміщення будинку торгово-побутового призначення, що знаходиться за адресою [ADDRESS], площею 355,4 кв.м., вартістю 5000 гривень у відповідних частках., зокрема позивачами [PERSON] та [PERSON] по 33/100. Згідно довідки ТзОВ «ВКФ «Едельвейс» від 29.08.2014р. № 2908/1, приміщення будинку торгово-побутового призначення, що знаходиться за адресою [ADDRESS], площею 355,4 кв.м., даному Товариству не належить та не знаходиться на його балансі ( а.с.13). З долучениих до матеріалів справи копій технічних паспортів вбачається, що 18.08.2014р. на ім`я позивачів виготовлено технічну документацію на належні їм частки в нежитловому будинку [ADDRESS] (а.с.14-19). Поясненнями позивачів встановлено, що право власності на вказані нежитлові приміщення після їх передачі позивачами не оформлялось, тому 27.03.2014 року виконавчий комітет Ворохтянської селищної ради своїм рішенням № 14 оформив [PERSON] та [PERSON] спільну часткову власність на 33/100 частки кожному на нежитлове приміщення у будинку [ADDRESS], що стверджується долученими до матеріалів справи витягами з рішень (а.с.20,21). У зв»язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спірне майно за попереднім набувачем державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції було відмовлено позивачам у державній реєстрації права власності на це нерухоме майно, про що свідчать рішення № 16295244 та № 16294031 від 07.10.2014р. (а.с.22,23). Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК Українивласник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, які б посвідчували його право власності. Згідно п.5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" , право власності набувається на підставах , які не заборонені законом , зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає , що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивачам на законних підставах передано нерухоме майно як частка в спільній частковій власності, вони набули права власності на нього, яке слід за ними визнати . На підставі наведеного та ст.ст.328,329 ЦК України,

Outcome: approved