Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

В липні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів. Посилався на те, що 27.11.2013 р. між [PERSON] і [PERSON] було укладено попередній договір, згідно п. 1 якого сторони зобов'язались у строк не пізніше 30.01.2014 р. укласти договір купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки квартири під [ADDRESS]. Відповідно до п. 4 даного договору [PERSON] передав [PERSON] забезпечувальний платіж у розмірі 8200 (вісім тисяч двісті) грн., яка розцінюється сторонами, як аванс у рахунок наступного договору купівлі-продажу. 22.12.2013 р. між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього "договору, згідно якого збільшилася сума авансу, тобто станом на 22.12.2013 року [PERSON] передав, а [PERSON] отримала 18 000 (вісімнадцять тисяч) грн., як підтвердження намірів наступного укладення договору купівлі-продажу. 31.12.2013 року між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього договору та до договору про внесення змін (доповнень) до попереднього договору, згідно якого сума авансу станом на 31.12.2013 року, яку [PERSON] передав, а [PERSON] отримала -становить26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. 30 січня 2014 року [PERSON] прибув у нотаріальну контору приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], як це було попередньо домовлено із [PERSON], проте остання не принесла усіх документів, необхідних для укладення договорів купівлі-продажу і заявила, що відмовляється від укладення договору купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки кв. [ADDRESS], чим порушила свої зобов'язання, передбачені п. З договору. Крім того, [PERSON] зазначила, що відмовляється від повернення суми авансу. Таким чином, відповідно до п. 6 Договору [PERSON] зобов'язана повернути [PERSON] отриманий забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. і додатково сплатити пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. Просять стягнути із [PERSON] на користь [PERSON], забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. та пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн., тобто 52 800 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот) гривень. Представник позивача в судове засідання з'явився просив стягнути з відповідача кошти, судові витрати понесені позивачем при подачі позову, не заперечував проти постановлення заочного рішення. Відповідач не з'явився в судове засідання, хоча належним чином був повідомлений про день, час і місце слухання справи, в зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності по наявних в справі матеріалах. У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. П. 6 договору передбачено, що сторона котра відмовлятиметься (ухилятиметься) від укладення договору купівлі-продажу у визначений п. 1 договору термін (тобто до 30.01.2014р.) повинна сплатити іншій стороні пеню у розмірі 100 (сто) відсотків від суми авансу, переданого за попереднім договором. Відповідно до статей 627 і 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення зобов'язань є договір. В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 27.11.2013 р. між [PERSON] і [PERSON] було укладено попередній договір, згідно п. 1 якого сторони зобов'язались у строк не пізніше 30.01.2014 р. укласти договір купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки квартири під [ADDRESS]. Відповідно до п. 4 даного договору [PERSON] передав [PERSON] забезпечувальний платіж у розмірі 8200 (вісім тисяч двісті) грн., яка розцінюється сторонами, як аванс у рахунок наступного договору купівлі-продажу. 22.12.2013 р. між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього "договору, згідно якого збільшилася сума авансу, тобто станом на 22.12.2013 року [PERSON] передав, а [PERSON] отримала 18 000 (вісімнадцять тисяч) грн., як підтвердження намірів наступного укладення договору купівлі-продажу. 31.12.2013 року між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього договору та до договору про внесення змін (доповнень) до попереднього договору, згідно якого сума авансу станом на 31.12.2013 року, яку [PERSON] передав, а [PERSON] отримала -становить26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. 30 січня 2014 року [PERSON] прибув у нотаріальну контору приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], як це було попередньо домовлено із [PERSON], проте остання не принесла усіх документів, необхідних для укладення договорів купівлі-продажу і заявила, що відмовляється від укладення договору купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки кв. [ADDRESS], чим порушила свої зобов'язання, передбачені п. З договору. Крім того, [PERSON] зазначила, що відмовляється від повернення суми авансу. Таким чином, відповідно до п. 6 Договору [PERSON] зобов'язана повернути [PERSON] отриманий забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. і додатково сплатити пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. . Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та не дотримався умов договору, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід стягнути із [PERSON] на користь [PERSON], забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. та пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн., тобто 52 800 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот) гривень..

Outcome: approved