Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-22 00:00:00

[PERSON] у серпні 2016 року звернулась з позовом до ТзОВ «Енселко Агро», держреєстратора Старокостянтинівського БТІ ОР Рудь Л.Я. про визнання додаткової угоди до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року, зареєстрованого 20 вересня 2012 року за №682420004010694 від 16 квітня 2015 року загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], укладеної між [PERSON] та ТзОВ «Енселко Агро», недійсною; скасування рішення державного реєстратора Старокостянтинівського БТІ ОР Рудь Л.Я. від 18.05.2016р. індексний номер 29640310 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) кадастровий номер: [NUMBER], загальною площею 2,471 га, прийнятого на підставі додаткової угоди до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року, зареєстрованого 20 вересня 2012 року за №682420004010694 від 16 квітня 2015 року, загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], укладеної між [PERSON] та ТзОВ «Енселко Агро». В обґрунтування позову посилалась на те, що вона є власником земельної ділянки кадастровий номер: [NUMBER], загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З листа ТзОВ «Енселко Агро» від 19.04.2016р. їй стало відомо, про укладення від її (позивача) імені додаткової угоди у 2015 році про оренду даної земельної ділянки. Разом з тим, таку додаткову угоду вона не підписувала, так як не бажала продовжувати договір оренди землі. В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищевикладених підстав. Представник відповідача - ТзОВ «Енселко Агро» в судовому засіданні позов не визнав, заперечив проти його задоволення, оскільки вважає, що підстав для задоволення позову - не має. Відповідач - держреєстратор Старокостянтинівського БТІ ОР Рудь Л.Я. позов не визнала, заперечила проти його задоволення, з тих підстав, що реєстрація додаткової угоди до договору оренди землі, проведена у відповідності до чинного законодавства. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази у справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки (паю) загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], що підтверджується даними Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія [NUMBER] від 15.09.2005р.(а.с.10-11). 12 січня 2011 року між [PERSON] та ТзОВ «Енселко Агро» було укладено договір оренди, вищевказаної земельної ділянки (паю). Як вбачається з даних додаткової угоди до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року, зареєстрованого 20 вересня 2012 року за №682420004010694, 16 квітня 2015 року було укладено додаткову угоду до договору оренди землі - вказаної земельної ділянки (паю) (а.с.6-8). Рішенням державного реєстратора Старокостянтинівського БТІ ОР Рудь Л.Я. від 18.05.2016р. індексний номер 29640310 проведено державну реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) кадастровий номер: [NUMBER], загальною площею 2,471 га, прийнятого на підставі додаткової угоди до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року, зареєстрованого 20 вересня 2012 року за №682420004010694 від 16 квітня 2015 року, загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], укладеної між [PERSON] та ТзОВ «Енселко Агро» (а.с.9). Відповідно до положень ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Виходячи з системного аналізу вказаних норм ЦК України вбачається, що оспорювання особою підпису в договорі та встановлення обставин про те, що він не підписаний особою, яка зазначена в договорі є підставою для визнання цього договору недійсним за ст.ст. 203, 215 ЦК України, як підписання договору особою, яка не має на це повноважень, та відсутність волевиявлення особи. Разом з тим, судом встановлено, що вищевказану додаткову угоду від 16 квітня 2015 року [PERSON] не підписувала, а підпис від її імені виконано іншою особою, а не [PERSON] Вказані обставини підтверджується поясненнями позивача, висновком судово-почеркознавчої експертизи №187 П від 18.01.2017р. (а.с.69-71). За вищевказаних обставин, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог [PERSON]а слід визнати додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року, зареєстрованого 20 вересня 2012 року за №682420004010694 від 16 квітня 2015 року загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], укладеної між [PERSON] та ТзОВ «Енселко Агро», недійсною. Відповідно до положень частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки суд прийшов до висновку, про задоволення позову [PERSON] та визнання недійсною додаткової угоди від 16 квітня 2015 року до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року - земельної ділянки (паю) загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], тому також підлягають задоволенню позовні вимоги в частині скасування рішення державного реєстратора Старокостянтинівського БТІ ОР Рудь Л.Я. від 18.05.2016р. індексний номер 29640310 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) кадастровий номер: [NUMBER], загальною площею 2,471 га, прийнятого на підставі додаткової угоди до договору оренди землі б/н від 12 січня 2011 року, зареєстрованого 20 вересня 2012 року за №682420004010694 від 16 квітня 2015 року, загальною площею 2,471 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: [NUMBER], укладеної між [PERSON] та ТзОВ «Енселко Агро». Також, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача -ТзОВ «Енселко Агро»на користь [PERSON]слід стягнути 1451,68 грн. судових витрат (551,2 грн. сплаченого судового збору + 900,48 грн., сплачені за проведення судово-почеркознавчої експертизи). На підставі викладеного,

Outcome: approved