Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

[PERSON] (надалі позивач) звернулася до суду з позовом до [PERSON] (надалі відповідач) про поділ житлового будинку і господарських споруд, які розташовані по вул. Шевченка,8 в смт. Білогіря Хмельницької області, та виділити їй із спільної часткової власності 2/3 частини цього ж будинку в натурі. Вказала, що в звязку із розірванням 27 липня 2007 року шлюбу з відповідачем, за взаємною згодою вони провели поділ спільного сумісного майна, набутого за час шлюбу. Так, згідно умов договору, посвідченого 27.08.2007 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Хмельницької області [PERSON], реєстровий №1577, у власність сторін перейшло по ? частині вказаного житлового будинку з належними до нього надвірними будівлям, на підставі якого проведена реєстрація права власності. В даний час виникла необхідність в поділі в натурі майна, однак вирішити спір в позасудовому порядку не виявилося можливим. В судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Пояснила, що конструктивні елементи житлового будинку збудовані таким чином, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину житлового будинку з самостійним виходом, оскільки є технічна можливість переобладнати житловий будинок в три ізольовані квартири. За взаємною згодою з відповідачем вони проектували житловий при його будівництві таким чином, щоб у майбутньому кожному із їхніх трьох дітей було виділено по квартирі, які знаходиться на окремому поверсі. В окремій квартирі на першому поверсі на даний час проживає відповідач із сином [PERSON] та його сімєю, а вона із двома іншими синами проживає на другому поверсі. Третій поверх на даний час закінчений, проте у ньому не проведені сантехнічні роботи, він не умебльований. Квартири другого та третього поверху мають окремий спільний вхід, сходова клітка для них є спільна. Приміщення першого поверху, яке попередньо планувалося використовувати як гараж планується переобладнати під житлову кімнату аналогічно як на другому та третьому поверхах. Всі три поверхи мають окремі сантехнічні приміщення, кухні, житлова площа відповідає вимогам ДБН щодо ізольованих квартир. Вони з відповідачем користуючись житловим будинком на праві спільної сумісної власності фактично розподілили його в натурі, проте не можуть зареєструвати розподілений житловий будинок у органах реєстрації нерухомого майна, оскільки нотаріуси району відмовляють посвідчити їм правочин, не мотивуючи причин відмови Просила виділити їй житлові приміщення другого та третього поверху, які мають спільний вхід/вихід, та частину господарських будівель. Відповідачу виділити житлові приміщення першого поверху та літню кухню, які мають спільні системи опалення та водопостачання, та хлів, визначений літерою «Г». Припинити за ними право спільної часткової власності та визнати за ними право приватної власності на відокремлені частини житлового будинку та господарські споруди. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що з 26 травня 1976 року сторони перебували в зареєстрованому шлюбі від якого народилися сини, Володимир, 02.07.1978р.н., Віталій, 25.04.1981р.н., та Павло, 18.11.1988р.н. 27.07.2007 року шлюб розірвано. Відповідно до Договору про поділ спільного майна подружжя, посвідченого 28.08.2007 року державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори Хмельницької області [PERSON] (реєстровий №1577), за взаємною згодою [PERSON] та [PERSON], сторони по справі) провели поділ спільного сумісного майна, набутого за час шлюбу. За умовами Договору у власність [PERSON] та [PERSON] перейшло по ? частині житлового будинку загальною площею 424,7 кв.м., житловою площею 122,2кв.м., який розташований по вул. Шевченка,8 в смт. Білогіря Хмельницької області, з належними до нього надвірними будівлями (а.с.15). Право спільної часткової власності на вказане майно зареєстровано у встановленому законом порядку у Білогірському районному бюро технічної інвентаризації 04 та 30 серпня 2008 року у книзі 11 за №2010, реєстраційний номер 3527943, на імя [PERSON] та [PERSON], відповідно, що підтверджується даними Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Білогірського бюро технічної інвентаризації №19758960 від 04.08.2008 року (а.с.16), Витягу про державну реєстрацію прав РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» № 35333577 від 30.08.2008 року (а.с.19) даними технічного паспорту РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» від 06.04.2015 (а.с.а.с.9-14). У спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] з розмірами часток по 1/2 перебуває житловий будинок №8 з належними до нього надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Шевченка в смт. Білогіря Хмельницької області, що підтверджується даними Договору про поділ спільного майна подружжя (а.с.15), Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Білогірського бюро технічної інвентаризації №19758960 від 04.08.2008 року (а.с.16), Витягу про державну реєстрацію прав РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» № 35333577 від 30.08.2008 року (а.с.19), даними технічного паспорту РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» від 06.04.2015 (а.с.а.с.9-14). інформаційної довідки № 48862770 від 02.12.2015 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, житлового будинку, що знаходиться по вулиці Шевченка, 8 в смт. Білогіря Хмельницької області. Цивільний кодекс (ч.1 ст. 367) закріплює можливість самим співвласникам визначити долю свого майна договірним шляхом та на основі справедливості, добросовісності та розумності. У п.7 Постанови Пленуму ВС України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7. З наступними змінами вказано, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділена відокремлена частина будинку, яка відповідає розміру часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин справи може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учасникові спільної власності, частка якого зменшилася. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він провадиться за наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст. 152 ЖК). При поділі житлового будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. При винесенні рішення про поділ житлового будинку між сторонами в натурі з відступленням від ідеальних часток суд враховує, що приміщення другого та третього поверху мають спільний вихід та можуть бути використані як відокремлена квартира. Приміщення першого поверху мають окремий вихід і на даний час використовуються як ізольована квартира. Право на виділення одному із подружжя частини житлового будинку з відступленням від ідеальних часток, визначено і ч. 4 ст. 71 Сімейного кодексу України, яким замість його частки у праві спільної сумісної власності на житловий будинок передбачено грошову компенсацію від якої відповідач відмовився. Статтею 174 цього ж Кодексу встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. При винесені рішення суд діє відповідно до принципу диспозитивності, визначеному ст. 11 ЦПК України в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. Цивільним та сімейним законодавством передбачена можливість поділу майна подружжя з відступленням від ідеальних часток, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить. При таких обставинах позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача належить стягнути судові витрати в сумі грн.

Outcome: approved