Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-11 00:00:00

в березні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ПСП "Розбишівське" в особі арбітражного керуючого [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності, вказуючи, що 8 січня 2013 року згідно договору купівлі продажу він придбав приміщення олійниці та крупорушки, розташованих в с. Розбишівка. Цього ж дня актом приймання передачі майно було передане позивачу. Договір купівлі продажу оформлено у письмовій формі, проте нотаріально не посвідчений, що на даний час унеможливлює позивачу вільно використовувати майно за призначенням, тому звернувся до суду. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, пояснив, що ним з арбітражним керуючим було укладено договір купівлі продажу приміщення олійниці та сплачено гроші, майно передано йому по акту. Після цього він домовився з [PERSON] про посвідчення договору нотаріально, але останній став уникати з ним зустрічей та відповідати на дзвінки, тому він змушений звернутися до суду, так як не може на даний час розпоряджатися приміщенням. Арбітражний керуючий [PERSON] звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Судом встановлено, що 8 січня 2013 року між ПСП «Розбишівське» в особі арбітражного керуючого ліквідатора [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу приміщення олійниці з обладнанням (крупорушка, просорушка, обладнання для виробництва олії), розташованому в с. Розбишівка Гадяцького району Полтавської області. Цього ж дня, 8 січня 2013 року складено акт прийому-передачі, за яким сторони підтвердили передачу обєкта і здійснення розрахунку за майно. Згідно квитанції №1 від 8 січня 2013 року [PERSON] вніс в касу ПСП «Розбишівське» 10 тисяч гривень згідно договору купівлі продажу. Рішенням Розбишівської сільської ради № 33 від 17 червня 2010 року присвоєно поштову адресу нежитловій будівлі в с. Розбишівка, де знаходяться олійниця та крупорушка вул. Молодіжна, 3. Згідно інформаційної довідки з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,04 га по вул. Молодіжна, 3 в с.Розбишівка Гадяцького району призначеної для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Ст. 657 цього ж Кодексу договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За таких обставин суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню, так як сторони домовились щодо істотних умов продажу майна, договір купівлі-продажу між сторонами укладений в письмовій формі і фактично відбувся, сторони претензій один до одного щодо предмету договору не мають, правочин ніким іншим не оспорюється. В звязку з тим, що позивач позбавлений права вільно на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися придбаним майном, тому його права підлягають судовому захисту шляхом визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Outcome: approved