Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-02 00:00:00

Добропільська міська рада звернулась до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , В обґрунтування своїх вимог представник зазначив, що відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Квартира була надана по ордеру № 9 від 03.02.1971 року [PERSON] , яку було знято з реєстрації місця проживання 28 серпня 1981 року. Квартира складається із двох жилих кімнат, розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку. Будинок знаходиться на балансі КП «ДСЄЗ». Квартира не приватизована. На теперішній час квартира покинута, [PERSON] не проживає у квартирі і, відповідно, ніяких обов`язків по схоронності житлового фонду, по сплаті комунальних платежів не виконує. Згідно актів, наданих ПП «Добропільська ремонтно-експлуатаційна служба «Південний» від 04.11.2019 року, від 22.08.2019, від 30.08.2019 року, від 20.05.2019 року, квартира пустує, мешканці не проживають в ній більше 20 років. Ніхто не несе витрати по утриманню квартири. Комунальні послуги не сплачуються, а тому є заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у розмірі 13429,68 грн; за послуги з водопостачання та водовідведення заборгованість складає 972,69 грн., нарахування не проводяться з 2010 року у зв`язку з тим, що в квартирі ніхто не мешкає. За опалення заборгованість не нараховується у зв`язку з відсутністю опалювальних приладів. Обов`язки, передбачені договором найму житла, ніхто не виконує, житло для проживання не використовується, не утримується, плата за комунальні послуги не здійснюється, квартира покинута без поважних причин усіма членами родини, що свідчить про відсутність зацікавленості сім`ї у її збереженні для проживання. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні 15.10.2020 року зазначила, що квартира покинута, в ній ніхто не проживає вже більше 20 років та не сплачує комунальні послуги. Борги за послуги великі. Окрім того, зазначила, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Представник КП «Добропільська служба єдиного замовника» Какаріна Л.Г. в судовому засіданні 15.10.2020 року позовні вимоги підтримала та пояснила, що більше 20 років ніхто не мешкає в квартирі, двері та вікна забиті. З 2012 року по серпень 2020 року оплата за комунальні послуги не здійснюється, а тому наявні борги. [PERSON] в судовому засіданні 15.10.2020 року не погодився з позовом, виявив бажання переоформити квартиру на себе, для чого попросив надати час. Пояснив, що не проживав у зазначеній квартирі з 2000 року. Житлово-комунальні послуги не сплачував. З 2017 року постійно проживав в місті Добропілля на зйомній квартирі, наразі проживає з дружиною в її квартирі. Представник позивача в судове засідання 03.12.2020 року надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити позов. Представник третьої особи та відповідач у судове засідання 03.12.2020 року не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст.223 ЦПК України, неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Свій висновок суд обґрунтовує наступним: Як вбачається з довідки відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області від 07.11.2019 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 29.01.2005 року за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується довідкою від 07.04.2020 року (а.с.25). Як вбачається з довідки відділу з житлових питань та управління комунальною власністю Добропільської міської ради Донецької області від 19.02.2020 року, що згідно поквартальної картки з відділу реєстрації Добропільської міської ради рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради від 03.02.1971 року видано ордер № 9 на ім`я [PERSON] (а.с. 9). З довідки ТОВ «Добропільське БТІ» № 222 від 05.11.2019 року вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] , не зареєстроване. В інвентаризаційній справі правоустановчі документи відсутні. (а.с.11). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на не рухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.02.2020 року відомості відсутні. Згідно з актами від 30.08.2019 року та 04.11.2019 року, складеними майстром доглядачем ПП «ДРЄС «Південний» [PERSON] , майстром доглядачем ПП «ДРЄС «Південний» [PERSON] та мешканцями будинку [PERSON] , [PERSON] , встановлено, що квартира [ADDRESS] , знаходиться у розбитому стані. Сантехніка, опалювальні прилади, електролічильник відсутні. Стіни та підлога знаходяться у незадовільному стані. Двері та вікна забиті підручними матеріалами. У квартирі більше ніж 20 років ніхто не мешкає. Періодично невідомими особами зламуються двері та вікна, щоб сховатися в негоду. Працівники ПП «ДРЄС «Південний» забивають вікна та двері, щоб забезпечити мешканцям будинку безпеку. Квартира двокімнатна, розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, державна, загальна площа складає 44 м2. Заборгованість по квартирній платі на 01.11.2019 року складає 13429,68 грн. Від мешканців першого під`їзду в ПП «ДРЄС «Південний» неодноразово надходять скарги з приводу незадовільного стану квартири та відсутності мешканців.(а.с. 13, 14). Як вбачається з довідок: КП «Добро» Добропільської міської ради від 05.11.2019 року, заборгованість за послуги постачання теплової енергії відсутня. Дана квартира вказану послугу не отримує (опалювальні прилади відсутні), що засвідчено актом інвентаризації від 19.08.2019 року, Філії ТОВ «ДТЕК Добропіллявугілля» «Соцсервіс» від 06.11.2019 року, станом на 01.08.2016 року заборгованість відсутня, КП «Компанія «Вода Донбасу» Добропільського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства від 13.11.2019 року, нарахування за послуги водопостачання і водовідведення не проводиться з січня 2010 року у зв`язку з тим, що в квартирі ніхто не мешкає. Заборгованість станом на 01.11.2019 рік складає 972,69 грн. (а.с. 16-18). Згідно з актом від 03.09.2020 року, складеного техніком доглядачем ПП «ДРЕС «Південний» [PERSON] , техніком доглядачем ПП «ДРЕС «Південний» [PERSON] , встановлено, що квартира [ADDRESS] , перебуває у переліку покинутих квартир. Квартира у розбитому стані. Сантехніка, опалювальні прилади, електролічильник відсутні. Стіни та підлога знаходяться у незадовільному стані. Двері та вікна забиті підручними матеріалами. У квартирі більше ніж 20 років ніхто не мешкає, періодично невідомими особами зламуються двері та вікна, щоб переховатися в негоду. Працівники ПП «ДРЕС «Південний» забивають вікна та двері, щоб забезпечити мешканцям будинку безпеку. Квартира двокімнатна, розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку. Державна, загальна площа складає 44 м2 , житлова 26,7 м2 . Від мешканців першого під`їзду в ПП «ДРЕС «Південний» неодноразово надходили скарги з приводу незадовільного стану квартири та відсутності мешканців. В серпні місяці 2020 року з`явився [PERSON] , 1990 р.н., який мешкає на теперішній час за адресою: [ADDRESS] . Заборгованість зі сплати комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій на 01.09.2020 року складає 14846,48 грн. З акту від 03.09.2020 року, складеного техніком доглядачем ПП «ДРЕС «Південний» [PERSON] , техніком доглядачем ПП «ДРЕС «Південний» [PERSON] , вбачається, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] , без реєстрації. \~ \~ \~ \~Як вбачається з виписки по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: Івана Котляревського, 37/1, заборгованість станом на 01.09.2020 року складає 14846,48 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки з відділу з житлових питань та управління комунальною власністю Добропільської міської ради від 03.12.2020 року, [PERSON] , [INFO] , з питань приватизації та з будь-яких інших питань стосовно використання житла за адресою: [ADDRESS] , не звертався. \~ \~ \~ \~Суд зазначає, що відповідачу було надано строк для переоформлення квартири, але він не скористався цим правом, про що свідчить вищезазначена довідка. До суду для розгляду питання щодо втрати права на житлове приміщення не з`являється без поважних на те причин. Відповідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно статті 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до роз`яснень п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року ''Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України'' у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Коли в жилому приміщенні не залишалися члени сім`ї особи, яка була відсутня, його повернення в це приміщення до часу розгляду справи в суді є істотною обставиною, але вона не може бути безспірною підставою для відмови в позові, а повинна оцінюватись у сукупності з іншими обставинами. Пленум Верховного Суду України у п. 11 постанови № 2 від 12 квітня 1985 "Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз`яснив, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресовування кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт і постійна там прописка, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24.10.2018 року у справі № 490/12384/16-ц зроблено висновок по застосуванню статей\~71,\~72 ЖК УРСР, який полягає в тому, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. В судовому засіданні було встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в зазначеній квартирі понад 20 років, що підтверджується зібраними у справі доказами та поясненнями відповідача, свої зобов`язання з належного утримання житлового приміщення та сплати комунальних послуг не виконує, окрім того, відповідач не звертався до відповідних органів для переоформлення квартири, що свідчить про його незацікавленість в переоформленні та подальшому використанні житлового приміщення, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача також слід стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 2102,00 грн., сплачений при подачі позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved