Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа Реєстраційна служба Чернівецького міського управління юстиції. В заяві посилається на те, що 29 березня 1995 року представництвом Фонду державного майна України в м. Чернівці [PERSON] та [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на житло, а саме на квартиру [ADDRESS]. Зазначає, що а вказаній квартирі він проживав та проживає по теперішній час з 1974 року. [PERSON] є його мачухою, другою дружиною його батька - [PERSON], який помер [INFO]. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме на 1/2 частку квартири [ADDRESS]. Оскільки у померлої близьких родичів не було, то як відомо йому, спадкова справа після її смерті не відкривалась. Фактично після смерті [PERSON], заявник вступив у відкрите володіння та користування належною померлій часткою квартири. [PERSON] разом із своєю сім'єю постійно проживає у вказаній квартирі, у нього на руках перебувають правовстановлюючі документи на це майно. Зазначає, що весь цей час сплачує за квартиру комунальні платежі, робить поточний ремонт, підтримує квартиру у належному для проживання стані, відкрито та безперервно володіє вказаною часткою квартири вже більше десяти років. Оскільки він весь час, починаючи з моменту реєстрації з 1974 року проживав у вказаній квартирі, а померла [PERSON] була його мачухою, то він вважав, що у нього не було необхідності звертатись до відповідних органів для оформлення документів, які підтверджують той факт, що він є власником всієї квартири. Зазначає, що на початку 2016 року вирішив оформити документи для отримання субсидій по сплаті комунальних послуг. Саме в цей час виникла необхідність надати документи, які підтверджують право власності чи право користування квартирою. Але, як виявилось, [PERSON] є власником тільки 1/2 частки квартири, а інша частка квартири належить померлій [PERSON] Оформити право власності на 1/2 частку квартири, яка належить померлій в порядку спадкування немає підстав, оскільки він не входить до кола спадкоємців, які мають право успадкувати належне майно. Вважає, що може просити суд встановити факт набуття ним права власності за набувальною давністю на 1/2 частку квартири [ADDRESS], яка належала померлій [PERSON]. На підстав наведеного просить встановити факт набуття ним права власності за набувальною давністю на 1/2 частку квартири [ADDRESS]. Заявник в судове засідання не з'явився, однак від його представника за довіреністю [PERSON] поступила до суду заява про розгляд справи у їх відсутності, просила задовольнити заявлені вимоги. Представник заінтересованої особи в судове засідання повторно не з'явився, подали до суду заяву, згідно якої просили ухвалити рішення з урахуванням всіх обставин справи, проти задоволення заяви не заперечують, також просили розглянути справу у їх відсутності. Суд, дослідивши наявні в справі докази, вважає, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 29 березня 1995 року представництвом Фонду державного майна України в м. Чернівці [PERSON] та [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на житло, а саме на квартиру [ADDRESS] (а.с.5-6). У вказаній квартирі заявник проживав та проживає по теперішній час з 1974 року, що підтверджується довідками ПП «Регіон-Цент» (а.с.17-18). [PERSON] є мачухою заявника, другою дружиною його батька - [PERSON], який помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.8). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.7). Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме на 1/2 частку квартири [ADDRESS]. Фактично після смерті [PERSON], заявник вступив у відкрите володіння та користування належною померлій часткою квартири. [PERSON] разом із своєю сім'єю постійно проживає у вказаній квартирі. (а.с.17-18). [PERSON] весь цей час сплачує за квартиру комунальні платежі, робить поточний ремонт, підтримує квартиру у належному для проживання стані, що підтверджується копіями квитанцій (а.с.10-16). Оформити право власності на 1/2 частку квартири, яка належить померлій в порядку спадкування немає підстав у заявника, оскільки [PERSON] не входить до кола спадкоємців, які мають право успадкувати належне майно. Відповідно до ч.ч. 1,4 ст. 344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. В листі Верховного Суду України від 01 липня 2013 року «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ» зазначено наступне. З аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд таких справ за відсутності відповідача і спору може бути здійснене в окремому провадженні. По-перше, у ст. 344 ЦК, ч. 4 якої прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст. 392 ЦК. По-друге, відповідно до ст. 234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно зі ст. 256 ЦПК, крім конкретно перелічених фактів, що мають юридичне значення, - у судовому порядку можуть бути в пановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно зі ст. 19 Закону № 1952-ІУ підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме магно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набутгя - добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про які має бути зазначено в мотивувальній частині. В пункті 14 постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Таким чином, суд вважає, що слід встановити факт набуття [PERSON] права власності за набувальною давністю на 1/2 частку квартири [ADDRESS], яка належала померлій [PERSON]. На підставі викладеного,

Outcome: approved