Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO], вказуючи, що за життя йому була відведена та передана у безстрокове користування земельна ділянка для виконання будівних робіт з будівництва житлового будинку та господарських будівель по [ADDRESS]. За життя [PERSON] будівництво будинку закінчив, однак право власності в Первомайському МБТІ не зареєстрував. Позивач є єдиною спадкоємицею першої черги за законом та прийняла спадщину, тому вона просить визнати за нею право забудовника в порядку спадкування за законом. Позивач в судовому засіданні підтримала позов у повному обсязі та просила його задовольнити. Представник відповідача Пригара В.П. проти задоволення позову не заперечував, просив ухвалити рішення на розсуд суду. Третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області надіслала лист, в якому проти задоволення позову не заперечувала, просила ухвалити рішення на розсуд суду та розглядати справу буз участі представника. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був користувачем земельної ділянки [ADDRESS], яка була передана йому у безстрокове користування для будівництва жилого будинку та господарських будівель на підставі рішення Первомайського виконкому від 13.11.1973р. за №906 згідно договору від 04.01.1974р. (а.с. 11-12, 13, 14). За життя [PERSON] побудував житловий будинок, однак право власності на нього в установленому порядку не зареєстрував та правовстановлюючі документи не отримав (а.с. 10). Як вбачається зі свідоцтва про смерть, виданого відділом РАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, [INFO]. [PERSON] помер (а.с. 8). Відповідно до повідомлень Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області та Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, згідно даних Спадкового реєстру за період з 2005р. по 2014р., спадкова справа №524/2005 після смерті [PERSON], який помер [INFO]. була заведена за заявою [PERSON] Остання звернулась з такою заявою 07.12.2005р. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 22,23). Вище викладене свідчить, що із заявою про прийняття спадщини у строк, встановлений ст. 1270 ЦК України, звернулась лише позивач, яка є донькою померлого [PERSON], отже в силу ст. 1261 ЦК України, вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, що прийняла спадщину. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч.1 ст. 183 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Оскільки [PERSON] за життя, здійснивши будівництво згідно із законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно, отже на час смерті мав статус забудовника. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, [PERSON] як спадкоємець після смерті батька набула права забудовника земельної ділянки [ADDRESS] На підставі вище викладеного, враховуючи, що представник відповідача проти позову не заперечував, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved