Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-03 00:00:00

В провадженні вказаного складу суду знаходиться на розгляді цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особи на стороні позивача: [PERSON] , треті особи на стороні відповідача: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, об`єднаним позовом [PERSON] до [PERSON] , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області про визнання протиправним та скасування рішення, визнання незаконним та скасування запису про право власності. В позовній заяві до [PERSON] , третя особи на стороні позивача: [PERSON] , треті особи на стороні відповідача: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом [PERSON] просить: визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , на 1/2 житлового будинку що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ. В обґрунтування власної позиції позивач посилалася на ті обставини, що Відповідно до Рішення Одеської Міської Ради депутатів трудящих від 05.10.1951 року за №1149 «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» забудовнику [PERSON] відведено земельну ділянку піж житлове будівництво площею 574 кв.м.. АКТом зазначення меж №184 від 30.10.1951 року земельну ділянку у розмірі 574 кв.м., розташовану у районі Бл.Мельниць винесено на місцевість та передано в користування [PERSON] . 18 грудня 1951 року між Житловим Управлінням Виконавчого Комітету Одеської Міської Ради депутатів трудящих та [PERSON] укладено Договір на право будівництва та безстрокового користування земельною ділянкою площею 574 кв.м., розташованою: Бл.Мельниці, запланований масив Іллічівського району міста Одеси, який посвідчено старшим нотаріусом Одеської першої державної нотаріальної контори Поломаренко Г.П., реєстровий №60464. 27 грудня 1951 року [PERSON] отримав дозвіл № 461 на проведення будівельних робіт. На протязі двох років [PERSON] збудував житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ. В спірному домоволодіння проживали та були зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В період з 1952 по 1954 рік [PERSON] збудував житловий будинок - літ. «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м.. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] із своєю сім`єю: [PERSON] , [PERSON] проживали у житловому будинку літ. «А», а [PERSON] зі своєю сім`єю: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , проживав у житловому будинку літ. «Б». [INFO] помер [PERSON] , про що 24 вересня 2001 року Першим Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис № 8274. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014. Згідно спадкової справи до майна [PERSON] , спадкоємцями є син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1734; син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1862; дружина - [PERSON] , яка на день смерті проживала та була зареєстрована зі спадкодавцем та фактично прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав у зв`язку із смертю. [INFO] померла [PERSON] , про що 06 червня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис №5952. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014. Згідно спадкової справи до майна [PERSON] , спадкоємцями є: син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1735; син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1863; [INFO] помер [PERSON] , про що 16 листопада 2017 року Одеськім міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області складено відповідний актовий запис №11673. 27.12.2017 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 61806729, номер у нотаріуса: 995/2017. Згідно спадкової справи до майна [PERSON] , спадкоємцями є дочка - [PERSON] , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.12.2017 року за вх.№2445; дружина - [PERSON] , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про відмову від обов`язкової частки у на спадщині 27.12.2017 року за вх.№2446. 12 березня 2015 року державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори Малиновською О.К. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №1-237 заповіт, яким [PERSON] все своє майно, де б воно не знаходилось, та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати та на що він за законом матиме право, заповідає [PERSON] . До складу спадкового майна, яке залишилось після смерті [PERSON] входить: Ѕ частина житлового будинку під [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ.. 16.05.2018 року Постановою державного нотаріуса Сьомої одеської державної нотаріальної контори Ворсуляк А.М. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом у зв`язку із неподанням до нотаріальної контори оригіналів документів, які підтверджують право власності на житловий будинок під [ADDRESS] . У зв`язку із тим, що право позивача на отримання та оформлення спадщини порушується через відсутність документів, які підтверджують право власності спадкодавця на спірне майно, позивач змушений звернутися до суду із зазначеним позовом. В позовній заяві до [PERSON] , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Тарасова О.Г. просить: визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Депрартамент державної реєстрації» Одеської областї Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем, визнати незаконним та скасувати запис про право власності: 26032975; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101 на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ за [PERSON] . В обґрунтування власної позиції позивач посилалася на ті обставини, вона звернулася до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно у вигляді 1/2 житлового будинку що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В процесі розгляду справи їй стало відомо, що на спірний будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно незаконно зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ. Номер запису про право власності: 26032975. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем. Позивач вважає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем є протиправним, запис про право власності 26032975 незаконним та таким, що підлягає скасуванню з тих підстав, що [PERSON] ніколи не отримував земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , ані у власність, ані у користування, ані під будівництво житлового будинку; спірний житловий будинок не будував. Документи на ім`я [PERSON] , які необхідні для реєстрації права власності на спірний будинок, у нього відсутні. Позивач вважає, що державний реєстратор Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваков Дмитро Гаріальдовичем повинен був відмовити [PERSON] в державній реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та прийняти відповідне рішення. У зв`язку із тим, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року є ппотиправним і підлягає скасуванню, запис про право власності на спірний житловий будинок підлягає скасуванню, позивач змушений звернутися до суду із зазначеним позовом. Представник позивача у відкрите судове засідання з`явилася, заявлені вимоги підтримала, просила суд задовольнити позови. Представник відповідача [PERSON] у відкрите судове засідання з`явився, заявлені вимоги не визнав, просив у задоволенні позову відмовити посилаючись на те, що спірне домоволодіння було збудовано [PERSON] та введено в експлуатацію на підставі спрощеного порядку, передбаченого ст.31 Закону України « Про?державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», як таке, що побудоване до 05.08.1992 р. відповідач вважає, що зазначене домоволодіння не було власністю [PERSON] , відтак, [PERSON] не міг його успадкувати, так само як і [PERSON] .. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні 14.05.2019 року пояснила що батьки [PERSON] отримали земельну ділянку, побудували на ній тимчасову будівлю (житловий будинок під літ. «Б»), мешкали там зі своїми синами, будували будинок (літ. «А»). [PERSON] одружився та мешкав зі своєю сім`єю: дружиною [PERSON] , дітьми: [PERSON] , [PERSON] у тимчасовій будівлі. Батьки з синами: [PERSON] та [PERSON] мешкали в великому будинку. Після того, як вона з [PERSON] в 1976 році одружилися, батьки подарували їм Ѕ частину будинку, в якому вони мешкали з [PERSON] та пізніше [PERSON] .. Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення сторін та третьої особи за суттю спору і підставами звернення до суду, пояснення свідків, дослідивши представлені суду докази, надавши належну правову оцінку правовідносинам, що виниклим між сторонами по справі, суд приходить до наступного висновку. Як зобов`язує процесуальний закон, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.(ст. 13 ЦПК України). Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Під час судового розгляду справи було встановлено, що відповідно до Рішення Одеської Міської Ради депутатів трудящих від 05.10.1951 року за №1149 «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» забудовнику [PERSON] відведено земельну ділянку піж житлове будівництво площею 574 кв.м.. АКТом зазначення меж №184 від 30.10.1951 року земельну ділянку у розмірі 574 кв.м., розташовану у районі Бл. Мельниць винесено на місцевість та передано в користування [PERSON] . 18 грудня 1951 року між Житловим Управлінням Виконавчого Комітету Одеської Міської Ради депутатів трудящих та [PERSON] укладено Договір на право будівництва та безстрокового користування земельною ділянкою площею 574 кв.м., розташованою: Бл.Мельниці, запланований масив Іллічівського району міста Одеси, який посвідчено старшим нотаріусом Одеської першої державної нотаріальної контори Поломаренко Г.П., реєстровий №60464. 27 грудня 1951 року [PERSON] отримав дозвіл № 461 на проведення будівельних робіт. Зазначені факти підтверджуються наступним: - копією рішення Одеської Міської Ради депутатів трудящих від 05.10.1951 року за №1149 «Про відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» забудовнику [PERSON] земельної ділянки піж житлове будівництво площею 574 кв.м.; - копією АКТу зазначення меж №184 від 30.10.1951 року, яким земельну ділянку у розмірі 574 кв.м., розташовану у районі Бл.Мельниць винесено на місцевість та передано в користування [PERSON] ; - копією Договору на право будівництва та безстрокового користування земельною ділянкою площею 574 кв.м., розташованою: Бл.Мельниці, запланований масив Іллічівського району міста Одеси 18 грудня 1951 року, укладеного між Житловим Управлінням Виконавчого Комітету Одеської Міської Ради депутатів трудящих та [PERSON] укладено, який посвідчено старшим нотаріусом Одеської першої державної нотаріальної контори Поломаренко Г.П., реєстровий №60464; - копією дозволу №461 на проведення будівельних робіт від 27 грудня 1951 року на ім`я [PERSON] .. [PERSON] , перебуваючи у шлюбі з [PERSON] збудував житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24 кв.м. та житловий будинок - літ. «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ.. В спірному домоволодіння проживали: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зі своєю сім`єю: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зі своєю сім`єю: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Зазначене підтверджується поясненнями свідків та заявами відповідача [PERSON] , які наявні в матеріалах спадкових справ: номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014 та номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014, в яких він зазначив про те, що спірний будинок є спадковим майном після смерті батьків. Суд критично ставиться до пояснень свідків [PERSON] , [PERSON] , оскільки вони є родичами відповідача [PERSON] та їх пояснення спростовуються матеріалами справи. [INFO] помер [PERSON] , про що 24 вересня 2001 року Першим Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис № 8274. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014. Згідно спадкової справи до майна [PERSON] , спадкоємцями є син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1734; син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1862; дружина - [PERSON] , яка на день смерті проживала та була зареєстрована зі спадкодавцем та фактично прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав у зв`язку із смертю. Зазначене підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] ; копією матеріалів спадкової справи номер у спадковому реєстрі: 56754153, номер у нотаріуса: 662/2014. [INFO] померла [PERSON] , про що 06 червня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис №5952. 11.11.2014 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014. Згідно спадкової справи до майна [PERSON] , спадкоємцями є син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 11.11.2014 року за вх.№1735; син - [PERSON] , який звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом 27.11.2014 року за вх.№1863. Зазначене підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] ; копією матеріалів спадкової справи номер у спадковому реєстрі: 56754252, номер у нотаріуса: 663/2014. 12 березня 2015 року державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори Малиновською О.К. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за №1-237 заповіт, яким [PERSON] все своє майно, де б воно не знаходилось, та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати та на що він за законом матиме право, заповідає [PERSON] . [INFO] помер [PERSON] , про що 16 листопада 2017 року Одеськім міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області складено відповідний актовий запис №11673. 27.12.2017 року Сьомою одеською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі: 61806729, номер у нотаріуса: 995/2017. Згідно спадкової справи до майна [PERSON] , спадкоємцями є: дочка - [PERSON] , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину 27.12.2017 року за вх.№2445; дружина - [PERSON] , яка звернувся до нотаріальної контори з заявою про відмову від обов`язкової частки у на спадщині 27.12.2017 року за вх.№2446. Зазначене підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] ; копією матеріалів спадкової справи номер у спадковому реєстрі: 61806729, номер у нотаріуса: 995/2017. До складу спадкового майна, яке залишилось після смерті [PERSON] входить: Ѕ частина житлового будинку під [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ.. 16.05.2018 року Постановою державного нотаріуса Сьомої одеської державної нотаріальної контори Ворсуляк А.М. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом у зв`язку із неподанням до нотаріальної контори оригіналів документів, які підтверджують право власності на житловий будинок під [ADDRESS] . Отже, нотаріус позбавлений можливості видати позивачці свідоцтво про право на спадщину у зв`язку із тим, що спадкоємець не має документів, які підтверджують право власності спадкодавця на будинок під [ADDRESS] . Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319). За положеннями статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). До складу спадщини, згідно ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно абзаців 1, 15, 16 п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 (далі - Лист №24-753/0/4-13), право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Право позивача на отримання та оформлення спадщини підлягає захисту у судовому порядку, скільки через відсутність документів, які підтверджують право власності спадкодавця на спірне майно, нотаріус позбавлений можливості видати свідоцтво про право власності. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес шляхом визнання права. 07.05.2018 року Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на ім`я відповідача [PERSON] зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ. Номер запису про право власності: 26032975. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем. Згідно із п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Пунктами 1 та 2 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; Згідно із ч.2 ст.12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Згідно із ч.4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Згідно із ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Пунктом 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визначено що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. [PERSON] не надав доказів отримання земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , у власність, користування, або під будівництво житлового будинку. Отже, документи на ім`я [PERSON] , які необхідні для реєстрації права власності на спірний будинок, державному реєстратору надані не були. За таких обставин, державний реєстратор Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваков Дмитро Гаріальдовичем повинен був прийняти рішення про відмову [PERSON] в державній реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40971910 від 07.05.2018 року, на підставі якого зареєструвано за [PERSON] право власності (номер запису про право власності: 26032975; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1546983251101) на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , ухвалене державним реєстратором Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області Вальваковим Дмитром Гаріальдовичем в порушення вимог ст..ст.10, 12, 18, 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а відтак, підлягає скасуванню. Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. За таких обставин, запис про право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 116,8 кв.м., житловою площею 75,4 кв.м., що в цілому складається з: житловий будинок літ «А», загальна площа 80,8 кв.м., житлова площа 50,8 кв.м., житловий будинок - літ. «Б», загальна площа 36 кв.м., житлова площа 24.: кв.м.; сарай - літ. «Г»,»З»; вбиральню - літ. «И», навіс - літ. «К», огорожа 1-4; колодязь - І; мостіння - ІІ, ІІІ, на ім`я [PERSON] підлягає скасуванню. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес шляхом: припинення дії, яка порушує право; визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч.1ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відтак, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] до [PERSON] , Комунального підприємства «Департамент державної реєстрації» Одеської області, треті особи - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, визнання протиправними та скасування рішення, визнання незаконним та скасування запису про право власності.

Outcome: approved