Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-16 00:00:00

В червні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, вказавши, що його відділом житлово-комунального господарства обслуговується будинок по [ADDRESS]. Надання житлово-комунальних послуг здійснюється на підставі договорів, укладених з власниками квартир. Зокрема, такий договір був укладений з відповідачем 01.01.2007 року, однак відповідачем оплата за послуги здійснювалась частково, в результаті чого станом на 01.06.2013 року склалась заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 3 592,06 грн., яку просить стягнути з відповідача. У судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав, уточнивши розмір заборгованості з урахуванням комунальних платежів за останні три роки станом на 01.11.2013 року в сумі 2 307,85 грн. Відповідач позов не визнав, наддав суду письмові заперечення та доповнення, пояснивши в судовому засіданні, що дійсно 01.01.2007 року уклав договір на обслуговування будинку та прибудинкової території терміном з 01.01.2007 року по 01.01.2008 року, однак у зв*язку із неналежним виконанням умов договору з утримання будинку та прибудинкової території Хмельницьким заводом будівельних матеріалів, він неодноразово повідомляв адміністрацію заводу про припинення дії договору. Вважає, що умови договору не виконуються належним чином, оскільки здійснюється руйнація фундаментної частини та капітальних стін з облаштуванням проходів в підвальній частині приміщення власниками ТОВ «фірми Тонус», здійснено незаконних захват та привласнення прибудинкової території під балконом його квартири з облаштуванням вхідних дверей у приміщення фірми. На його балконі розміщувалась реклама без його погодження, при будинкова територія обслуговується неналежним чином, погано здійснюється прибирання внутрішньо-будинкових приміщень, неналежним чином здійснюється мироприємства при заміні обладнання з водопостачання, електролампи та інше. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 01.01.2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір на обслуговування будинку та прибудинкової території. Згідно п. 4.3 вказаного договору, договір вважається продовженим на наступний термін, якщо за один місяць до закінчення терміну від кожної із сторін не було заяви про його прининення. Вказані обставини підтверджуються копією договору на обслуговування будинку та прибудинкової території від 01.01.2007 року. Станом на 01.11.2013 року створилася заборгованість по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за відповідачем в сумі 2 307,75 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за комунальні послуги ([ADDRESS], [PERSON].). Перелік послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджується листами ТОВ «Хмельницький завод будівельних матеріалів» №65 від 13.07.2011 року, №153 від 19.05.2011 року, листом МКП «Хмельницькводоканал» №838 від 28.03.2011 року, рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №269 від 11.04.2013 року про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до ст. 526 ЦПК України, зобов*язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", споживачі зобов*язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом. Приймання та часткова оплата послуг свідчить про те, що відповідач погоджувався на договірні відносини з позивачем і зобов*язаний розраховуватись за них в повному обсязі. Крім того, судовий збір в сумі 229,41 грн. сплачено позивачем і підлягає стягненню з відповідача на його користь. На підставі викладеного та

Outcome: approved