Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

В листопаді 2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Покровської міської\~ради Донецької\~області про визнання права забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Все своє майно батько заповів їй. Вона прийняла спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса. За її заявою була відкрита спадкова справа. Згідно технічного паспорта станом на 28.05.2019 р. житловий будинок має загальну площу 95,2 кв.м., житлову 61,8 кв.м. Згідно звіту про оцінку вартість будинку складає 170 519,38 грн. Цей будинок побудував її батько у 1987 році. Будування будинку відбувалось за дозволом місцевої ради. Згідно рішення Красноармійської міської ради народних депутатів від 18 серпня 1982 року «Про розгляд заяв громадян з питання індивідуального житлового будівництва в м. Красноармійську» виконком вирішив наділити [PERSON] земельною ділянкою площею 600 м2 по [ADDRESS] за рахунок земельної ділянки домобудівлі [ADDRESS] , що належала [PERSON] під будівництво житлового будинку розміром 8,00 х 10,00 м. Відповідно даного дозволу батько збудував будинок, був у ньому зареєстрований, що підтверджується домовою книгою. Однак через невідомі їй обставини батько не здійснив дій по введенню будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу. Відповідно до довідки БТІ житловий будинок [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстрований. Також він не зареєстрований і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Таким чином, батько мав права забудовника житлового будинку, однак не набув право власності на вказаний будинок. Нотаріусом їй надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок. На підставі наведеного позивач просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , права забудовника на житловий будинок [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилась, надала клопотання, в якому підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому, просив справу розглянути на розсуд суду за відсутності його представника. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 17 вересня 2018 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 785 (а.с.7). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок [ADDRESS] . Позивач є дочкою померлого [PERSON] ,\~що підтверджується\~копіями свідоцтва\~народження,\~виданого 3\~листопада 1980\~міськ.\~Від.\~ЗАГС м.\~Красноармійська Донецької\~області та\~свідоцтва про\~шлюб,\~виданого 25\~вересня 1999\~року Красноармійським\~міським відділом\~реєстрації актів\~громадянського стану\~Донецької області (а.с.8). Приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. від 11.06.2019 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті батька [PERSON] , оскільки спадкоємцем не надано правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с.16). Згідно архівної виписки з рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради народних депутатів м. Красноармійськ від 18 серпня 1982 року № 540 «Про розгляд заяв громадян з питання індивідуального житлового будівництва в м. Красноармійську», виконком вирішив наділити [PERSON] земельною ділянкою площею 600 м2 по [ADDRESS] за рахунок земельної ділянки домобудівлі [ADDRESS] , належної [PERSON] під будівництво житлового будинку розміром 8,00 х 10,00 м. (а.с.13). Згідно домової книги для прописки громадян, які мешкають в будинку [ADDRESS] , [PERSON] був зареєстрований за вказаною адресою з 18.09.1996р. по 24.09.2018р. (а.с.17-19). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Комунальної установи «Бюро технічної інвентаризації» від 04.06.2019 року № 696/01-02 до 1 січня 2013 року будинок [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстрований (а.с.14). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.06.2019 року будинок [ADDRESS] в КП «БТІ» не зареєстрований (а.с.15). Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є позивач. Згідно повідомлення приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. № 1066/01-16 від 20.11.2019р. 1 листопада 2018 року після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , відкрито спадкову справу № 196-2018 на підставі заяви про прийняття спадщини дочки померлого [PERSON] . За життя [PERSON] було складено заповіт на все майно на користь зазначеного спадкоємця (а.с.52). Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов`язки входять до складу спадщини. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. У зв`язку із зазначеним підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом переведення на неї права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . На підставі наведеного позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1261, 1268, 1269, 1288, 1296 ЦК України,

Outcome: approved