Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання її - спадкоємця за законом - особою, до якої перейшли права та обов'язки забудовника на об'єкт незавершеного будівництва - спадкодавця [PERSON], померлої [INFO], а саме на житловий одноквартирний будинок літ. «А» площею 39,6 кв.м, готовністю 43 % з господарськими будівлями і спорудами, розташованих на земельній ділянці загальною площею 600 кв. м по [ADDRESS] та визнати за нею право власності на будівельні матеріали загальною вартістю 21776 грн., які використані спадкодавцем [PERSON], померлою [INFO], в незавершених будівництвом вищевказаного житлового будинку літ. «А», вартістю 19963 грн., сараю літ. «Б» вартістю 1463 грн., сараю літ. «б» вартістю 350 грн., розташованих по [ADDRESS]. В позовній заяві посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON]. За життя вона склала заповіт, який посвідчено 01.11.2005 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу [PERSON], яким все своє майно заповіла її синам: [PERSON] та [PERSON]. За життя її мати з вересня 1974 року була прописана (зареєстрована) та проживала в будинку [ADDRESS]. З жовтня 2006 року і до дня смерті [INFO] в зв'язку з значним погіршенням здоров'я вона проживала постійно разом з нею по вищевказаній адресі. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається в тому числі із незавершеного будівництвом житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємці за заповітом [PERSON] та [PERSON] склали заяви, посвідчені нотаріусом, в яких зазначили, що вони спадщину в установлений строк не прийняли, за продовженням цього строку до суду звертатися не будуть, на спадкове майно не претендують. Вона являється єдиною спадкоємицею за законом, але оформити спадкові права не може, оскільки реєстрація права власності на нерухоме майно не проводилась. Тому звернулася до суду з даним позовом. Позивачка, представник позивачки в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просять задовольнити (а.с. 38-39). Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області у судове засідання не з'явився, надали клопотання про розгляд справи без їх участі, проти позову не заперечують (а.с. 35). Представник третьої особи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції у судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлено належним чином (а.с. 34), заперечень та клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Представник третьої особи Роменської міської державної нотаріальної контори у судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с. 37). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. З довідки №450 від 05.09.2013 року, виданої Комунальним підприємством «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що згідно рішення виконкому Роменської міської ради № 668 від 14.08.1962 року [PERSON] була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку в [ADDRESS]. Згідно Акту від 22.08.1962 року проведено в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 600 кв. м, в [ADDRESS], наданій [PERSON] на підставі вищевказаного рішення виконкому Роменської міської ради (а.с 17 зв.). Згідно акту від 22.08.1962 року [PERSON] надано дозвіл на провадження будівельних, санітарно-технічних і спеціальних робіт по будівництву одноквартирного житлового будинку (а.с. 18). Відповідно до договору, укладеного між виконавчим комітетом Роменської міської ради та [PERSON] 22.08.1962 року, останній надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.18 (зв)-19). 06.08.1962 року головним архітектором м. Ромни, керівниками держсанінспекції, держпожінспекції затверджено проект побудови одноквартирного індивідуального житлового будинку забудовника [PERSON] в [ADDRESS], разом з генеральним планом садиби (а.с. 20). Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України: "Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації". Станом на 01.01.2013 року реєстрація права власності на нерухоме майно в [ADDRESS], не проводилася (а.с.11). Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Станом на 01.01.2013 року на земельній ділянці в [ADDRESS], знаходиться недобудований житловий будинок літ. «А» 43 % готовності, сарай літ. «Б» та сарай-прибудова літ. «б», загальна вартість нерухомого майна становить 21776 грн. (а.с. 11). Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] в м. Ромни Сумської області (а.с. 10). Згідно заповіту, посвідченого 01 листопада 2005 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу [PERSON] зареєстрованого в реєстрі за № 1323, [PERSON] все своє майно заповідала [PERSON] та [PERSON] (а.с. 9). В пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями а заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини прав на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Пунктом 5 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, що за наявності заповіту на все майно правило частини другої статті 1223 ЦК застосовується у разі неприйняття спадщини або відмови від спадщини усіма спадкоємцями за заповітом. Спадкоємці за заповітом [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини, про що подали відповідні заяви нотаріусу (а.с. 16). Позивачка [PERSON] є спадкоємицею за заповітом, оскільки на час смерті матері вона проживала разом із спадкодавцем, що стверджується відповідним записом та відміткою в будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS] (а.с. 21-24). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виданий на ім'я [PERSON] (а.с.11зв.-13). Отже, позивачку [PERSON] можливо визнати особою, до якої перейшли права та обов'язки забудовника та визнати за нею право власності в порядку спадкування на будівельні матеріали, які використані спадкодавцем в незавершеному будівництвом житлового будинку, господарських будівлях і спорудах.

Outcome: approved