Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, який заявою від 11.02.2016 року уточнила та просить виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/4 частину житлового домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57, із складу домоволодіння по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області, до складу якої входить: житловий будинок літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 6,4 кв.м., № 2 житлова площею 12,8 кв.м.; № 3 житлова площею 20,9 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м., визнати за нею право власності на вищевказані приміщення та припинити право спільної часткової власності. Мотивуючи тим, що їй на підставі договору дарування належить 1/4 частина житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57-59, власниками інших частин є відповідачі. Сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень не мають, однак належність позивачу та відповідачам по справі майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області не заперечував проти задоволення уточнених позовних вимог. В судове засідання відповідачі не зявились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, якими уточнені позовні вимоги визнають та просять справу розглянути без їх участі. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що житлове домоволодіння з надвірними спорудами, розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57-59 належить: -[PERSON] 1/4 частина на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 14.03.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 688; -[PERSON] 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року; -[PERSON] 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року; -[PERSON] 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року; -[PERSON] 79/800 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року; -[PERSON] 3/20 частин, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року; -[PERSON] 9/50 частин, на підставі свідоцтва про право власності № 466 від 27.06.1997 року; -Ізмаїльській міській раді Одеської області 1/40 частина на підставі свідоцтва про право власності № 673 від 12.08.2004 року. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.12.2013 року було визначено порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області згідно фактичного порядку користування та виділено [PERSON] у користування земельну ділянку площею 180 кв.м. з виходом на вул. Червонофлотська відповідно до висновку ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» від 20.11.2013 року. Згідно довідки № 35 від 03.08.2015 року, наданої КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок, власником якого є [PERSON] має самостійний адресний номер: м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст. 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні\~ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку експерта № 179/2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 18.01.2016 року, можливо виділити в натурі належну [PERSON] 1/4 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Червонофлотська, 57 із складу домоволодіння по вул. Червонофлотська, 57-59 в м. Ізмаїл Одеської області, в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входить: житловий будинок літ. «Б», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 6,4 кв.м.; № 2- житлова площею 12,8 кв.м.; № 3 житлова площею 20,9 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м. За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку обєкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 179/2015 від 18.01.2016 року.

Outcome: approved