Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~В травні 2019 року позивач, від імені та в інтересах якої на передбачених законом підставах діє адвокат Біленський А.Г., звернулася до суду із позовною заявою до Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. \~ \~ \~ \~Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В своїх вимогах позивач посилається на те, що [INFO] померла її баба [PERSON] . Після її смерті залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою [ADDRESS] . 28.10.1993 року [PERSON] склала заповіт, відповідно до змісту якого заповіла все своє майно позивачу. Спадщину позивач частково успадкувала, отримавши свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд ( присадибна ділянка), площею 0,1616 га, яка також розташована за адресою: [ADDRESS] . Коли позивач звернулась до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після смерті [PERSON] , нотаріус їй відмовив у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. Позивач вказує, що відповідно до технічного паспорту, що був виданий на ім`я [PERSON] , житловий будинок був побудований у 1990 році і права забудовника виникли саме у [PERSON] . Відповідно до рішення № 5 від 23 жовтня 2009 року Баловненської сільської ради Миколаївської області, [PERSON] було передано у власність земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку. \~ \~ \~ \~Позивач посилається на те, що для реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, необхідно було подати виписку з погосподарської книги, для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, могло також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність, а отже право на житлові будинки побудовані до 1992 року та розташовані в сільській місцевості підтверджується наявністю певного будинку у погосподарській книзі села. \~ \~ \~ \~Також позивач вказує, що згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP ( яка діяла на час виникнення у спадкодавця права власності на спірний будинок), підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. Посилаючись на вищевикладене та те, що вона є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] і прийняла спадщину після її смерті, позивач просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, представник надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в їх відсутність. Від Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області надійшла заява, згідно якої сільська рада визнає позовні вимоги [PERSON] та просить справу розглядати в у відсутність її представника. Відповідно до\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~ фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд,\~ дослідивши\~матеріали справи,\~встановив наступне. З матеріалів справи встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] ). За життя, у 1990 році [PERSON] побудувала житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , відповідно до чого Новоодеським БТІ було видано технічний паспорт на вказану нерухомість. Згідно технічного паспорту житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , він був побудований 1990 року, забудовник [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення № 5 від 23 жовтня 2009 року Баловненської сільської ради Миколаївської області, [PERSON] було передано у власність земельну ділянку для обслуговування вказаного житлового будинку. Вказане підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 162765797 та державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯИ №144725. 28.10.1993 року [PERSON] склала заповіт, яким заповіла все своє майно онуці позивачу у справі, вказаний заповіт посвідчено секретарем Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївськох області. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд ( присадибна ділянка), площею 0,1616 га, яка також розташована за вказаною адресою. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 09.04.2019 року Новоодеською державною нотаріальною конторою, позивач прийняла спадщину після смерті [PERSON] у вигляді земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель у споруд ( присадибна ділянка), площею 0,1616 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до спадкової справи № 165/2018 до майна померлої [INFO] . [PERSON] , інший спадкоємець, який має право на обов`язкову частку в спадщині, донька померлої [PERSON] , відмовилася від одержання обов`язкової частки у спадщині, що підтверджено її заявою до матеріалів спадкової справи. [PERSON] є онукою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про шлюб позивача та іншими матеріалами справи, дослідженими судом і є єдиним спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину після смерті [PERSON] . За змістом п. 62 \~Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР\~підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до ч.3 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно да їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Оцінивши у сукупності вищевказані докази суд приходить до висновку, що [PERSON] дійсно була власником вищевказаного житлового будинку. Відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~і Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття. Оскільки спірний будинок належав [PERSON] за життя і це право не припинилося в наслідок її смерті, а після її смерті спадщину прийняла лише позивач, то позов про визнання права власності на житловий будинок обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved