Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Дружбівської міської ради Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованих за адресою: вул. Роздольна (Будьонного), 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області, за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлого 12.06.2012 року, оскільки при її зверненні до нотаріальної контори з питання оформлення спадщини за законом після смерті дідуся на вказаний житловий будинок, їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів. Іншим способом визнати право власності на житловий будинок вона не може, тому звернулася до суду з позовом про встановлення факту належності житлового будинку померлому дідусю та визнання права власності на вказаний вище житловий будинок за нею в порядку спадкування за законом. Також позивач просила визнати за нею в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації нерухомого майна та проведення реєстрації шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку загальною площею 0,10 га, в тому числі: для індивідуального будівництва житла 0,03 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,07 га, розташованої за адресою: 41220, Сумська області, Ямпільський район, м. Дружба, вул. Роздольна (Будьонного), 31, належної на підставі Рішення виконавчого комітету Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області від 30.12.1993 року №152 «Про приватизацію земельних ділянок» [PERSON], померлому 12.06.2012 року, оскільки [PERSON] за життя не отримав державний акт на право приватної власності на неї.\~\~ Позивач, [PERSON], в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити позов. Відповідач, виконавчий комітет Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву (а.с.30), в якій просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував. В судовому засіданні було встановлено, що 12.06.2012 року помер дідусь позивача, [PERSON]. Після його смерті залишилася спадщина, яка складається з: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул. Роздольна (Будьонного), 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області. Спадкоємцями на зазначене спадкове майно є: син померлого, [PERSON] та онука померлого, [PERSON]. Інших спадкоємців не встановлено. Син померлого, [PERSON] відмовився від отримання спадщини (заява №382 від 10.07.2017 року). При зверненні [PERSON] до нотаріальної контори з питання оформлення спадщини за законом після смерті померлого дідуся на житловий будинок, їй було відмовлено та роз'яснено, що у спадкодавця [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованих за адресою: вул. Роздольна (Будьонного), 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області. При зверненні позивача [PERSON] до КП "Глухівське БТІ" з питання отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно (житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами), розташованих за адресою: вул. Роздольна (Будьонного), 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області, їй було повідомлено, що вказаний житловий будинок не зареєстрований в даній установі, а також те, що переоформити право власності на житловий будинок немає можливості, в зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи відсутні, а власник житла - помер. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Той факт, що власником вказаного житлового будинку був [PERSON], підтверджується: -копією договору купівлі-продажу від 04.03.1958 року (а.с.9), згідно якого встановлено, що покупцем житлового домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Будьонного, 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області, є [PERSON]; -інформацією КП «Глухівське БТІ» №248 від 26.11.2012 року (а.с.6), згідно якої встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Ямпільський район, м. Дружба (п. Хутір-Михайлівський), вул. Будьонного, 31, який належав померлому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ямпільською держнотконторою 04.03.1958 року р.р. №210, знесений; на земельній ділянці за вказаною адресою самовільно побудований новий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, але в експлуатацію не прийнятий, право власності не оформлено; -довідкою-характеристикою, виданою виконавчим комітетом Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області №543 від 24.07.2017 року (а.с.13), згідно якої встановлено, що [PERSON] помер 12.06.2012 року, на день його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Дружба, вул. Роздольна (Будьонного), 31, Ямпільського району, Сумської області, згідно договору купівлі-продажу, реєстровий №210 від 04.03.1958 року та земельної ділянки за вказаною адресою; -копією Будинкової книги будинку №31 по вул. Будьонного в м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області (а.с.17), згідно якої встановлено, що за адресою: вул. Будьонного, 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області був зареєстрований [PERSON], [INFO]; -довідкою виконкому Дружбівської міської ради №562 від 24.07.2017 року (а.с.15), згідно якої встановлено, що власник будинку за адресою: м. Дружба, вул. Роздольна, 31, [PERSON] проживав та був зареєстрований за вищевказаною адресою з 1958 року по 12.06.2012 року (за паспортом МА 186463, виданим Ямпільським РВ УМВС України в Сумській області 19.09.1996 року). Отже, з огляду на вищевикладене, суд вважає що [PERSON] при житті на праві приватної власності належав вказаний вище житловий будинок з господарськими спорудами, але правовстановлюючі документи на нього відсутні. Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.ст. 1217, 1218 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або законом; до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Згідно свідоцтва про смерть (а.с.7) встановлено, що [PERSON] помер 12.06.2012 року. Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №32140813 від 25.10.2012 року та №48906682 від 29.08.2017 року (а.с.14,33) встановлено, що до Спадкового реєстру було внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи, а саме: номер у Спадковому реєстрі №53605971, номер у нотаріуса №28, дата заведення 25.10.2012 року, спадкодавець [PERSON], який помер 12.06.2012 року. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №48906680 від 29.08.2017 року (а.с.32) встановлено, що до Спадкового реєстру було внесено реєстраційний запис про реєстрацію заповіту, а саме: номер у Спадковому реєстрі №44995076, номер в реєстрі нотаріальних дій №159, дата посвідчення 14.07.2000 року, заповідач [PERSON]. Згідно заповіту, складеного 14.07.2000 року [PERSON] на ім'я [PERSON] та посвідченого секретарем Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області 14.07.2000 року і зареєстрованого в реєстрі за №159, встановлено, що [PERSON] заповідав належний йому житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: вул. Будьонного, 31 і все те, що буде належатиме мені за законом на день його смерті, [PERSON]. Згідно свідоцтва про шлюб (а.с.19) встановлено, що 18.07.2009 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON], прізвище дружини після укладення шлюбу [PERSON]. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Роздольна (Будьонного), 31, м. Дружба, Ямпільського району, Сумської області на праві власності належав померлому [PERSON], а тому позивачу [PERSON] вказаний житловий будинок повинен перейти у власність в порядку спадкування за заповітом, а отже вказані позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім того, позивач не може реалізувати своє право на спадкування на земельну ділянку загальною площею 0,10 га, в тому числі: для індивідуального будівництва житла 0,03 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,07 га, розташованої за адресою: 41220, Сумська області, Ямпільський район, м. Дружба, вул. Роздольна (Будьонного), 31,, належної на підставі Рішення виконавчого комітету Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області від 30.12.1993 року №152 «Про приватизацію земельних ділянок» [PERSON], померлому 12.06.2012 року, оскільки [PERSON] за життя не отримав державний акт на право приватної власності на неї. Відповідно до п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звернутися до суду із позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. Згідно вимог ч.ч. 1, 2 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Так, відповідно до Рішення виконавчого комітету Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області від 30.12.1993 року №152 «Про приватизацію земельних ділянок» (а.с.8) встановлено, що [PERSON], померлому 12.06.2012 року, було безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,10 га, в тому числі: для індивідуального будівництва житла 0,03 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,07 га, розташованої за адресою: 41220, Сумська області, Ямпільський район, м. Дружба, вул. Роздольна (Будьонного), 31. Отже, виходячи з вищевикладеного, вимоги позивача щодо визнання за нею в порядку спадкування за заповітом право на завершення приватизації нерухомого майна та проведення реєстрації шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, підлягають задоволенню. Виходячи з вищевикладеного та

Outcome: approved