Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

[PERSON] у листопаді 2013 року звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні житлом шляхом зняття з реєстраційного обліку. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області 05 серпня 1989 року вона власником квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстрований колишній чоловік [PERSON], [PERSON]. З березня 2010 року відповідач не проживає у вказаній квартирі. Його місце перебування позивачці невідоме. Коли [PERSON] звернулася до Пирятинського районного сектору управління державної міграційної служби України в Полтавській області з проханням зняти [PERSON] з реєстраційного обліку, їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі остаточного рішення суду. У судовому засіданні позивачка позов підтримала, пояснила, що є власником квартири [ADDRESS]. У цій квартирі крім неї, також зареєстрований її чоловік [PERSON] 09.10.2009 року подружжя розлучилося. Внаслідок чого, відповідач з березня 2010 року не проживає у вищевказаній квартирі. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS], усунути перешкоди у користуванні житлом, шляхом зняття його з реєстраційного обліку у вказаній квартирі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце його проведення повідомлений належним чином у відповідності до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, заяв про відкладення слухання справи від нього до суду не надійшло. Представник третьої особи Пирятинського районного сектору Управління державної міграційної служби України в Полтавській області у судове засідання не з'явився, третя особа письмово повідомила суд про розгляд справи у відсутність її представника, проти задоволення позову не заперечує. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника третьої особи, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні необов'язкові. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом установлено такі факти та відповідні їм правовідносини: Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.08.1989 року, посвідченим державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області, власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.6-7). З 26.12.1989 року у вказаному будинку зареєстрований чоловік позивачки, [PERSON], що підтверджується копією будинкової книги (а.с.8-9). 09 жовтня 2009 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано (а.с.5). У березні 2010 році відповідач виїхав з будинку по [ADDRESS] і на даний час не проживає у ньому (а.с.10). Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України в ред. від 05.07.2012 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач понад три роки не проживає у будинку, що належить позивачці, а його реєстрація в належному [PERSON] будинку, порушує її право на володіння та користування власністю, а також унеможливлює оформлення субсидії по оплаті за житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим позивачка вимушена нести додаткові витрати по оплаті за житлово-комунальні послуги.

Outcome: approved