Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-14 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовують тим, що 22.07.2003 р. [PERSON] було придбано у власність за договором купівлі - продажу 159/300 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Крім зазначеного житлового будинку, з 26.06.2013 р. [PERSON] належало право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за тією ж адресою ( [ADDRESS] ), площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101. [PERSON] також є співвласником зазначеного житлового будинку на підставі договорів дарування від 06.08.2004 року (329/900 частки) та від 05.08.2008 року (94/900 частки). Згідно витягу на нерухоме майно від 26.06.2013 року - [PERSON] належала на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0,047 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 5910136600:07:003:0032. Право власності на вищезазначені житловий будинок та земельні ділянки були зареєстровані в державному реєстрі речових прав за позивачами - [PERSON] та [PERSON] . Згодом [PERSON] та [PERSON] стало відомо про реєстрацію вищезазначених об`єктів нерухомого майна в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на інших осіб, яка здійснювалась наступним чином. 26.01.2016 року [PERSON] звернулась до державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області з заявою про реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням №27952784 від 27.01.2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Кругляк Ю.І. право власності на даний житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 834301059101. 29.01.2016 року [PERSON] звернулась до державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,047 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0032, реєстраційний номер в ДРРП 91389859101, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням №28020407 від 01.02.2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю.В. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] 29.01.2016 року [PERSON] звернулась до Державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,053 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0033, реєстраційний номер в ДРРП 91341059101, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням №28014827 від 01.02.2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю.В. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] . 03.03.2016 року [PERSON] звернулась до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради з заявою про реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, площею 0,058 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0031, реєстраційний номер в ДРРП 869435559101, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням №28626846 від 09.03.2016 року державного реєстратора Авраменко М.О. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] . Таким чином реєстрація об`єктів нерухомого майна за [PERSON] здійснена державними реєстраторами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , шляхом внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про права власності, а підставою для внесення таких записів є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті цими реєстраторами в період з січня по березень 2016 року. Дані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті державними реєстраторами на підставі рішення №1832/2-1773/13 від 09.12.2014 року Ковпаківського районного суду м.Суми, відповідно до якого визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м; визнано за [PERSON] право власності на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: №5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, №5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, №5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та призначені для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В той же час рішення №1832/2-1773/13 від 09.12.2014 року Ковпаківським районним судом м.Суми ніколи не приймалось. Факт відсутності рішення №1832/2-1773/13 від 09.12.2014 року Ковпаківського районного суду м.Суми встановлений рішенням №592/4091/17 від 29.07.2017 року Ковпаківського районного суду м.Суми і є преюдиційним. Таким чином реєстрація вказаних об`єктів нерухомості за [PERSON] здійснена на підставі підробленого рішення суду, а підроблений документ не може бути підставою для державної реєстрації. 11.03.2016 року [PERSON] нотаріально оформила заяву, в якій просила провести об`єднання вищезазначених земельних ділянок в одну, площею 0,158 га, та виготовити технічну документацію для подальшої реєстрації прав на неї, підпис якої був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Навкою Т.І. 11.03.2016 року за реєстраційним номером №1353. 12.04.2016 року [PERSON] звернулась до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради з заявою про об`єднання земельних ділянок та утворення у результаті об`єднання нового об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки, площею 0,158 га, за реєстраційним № 900613159101. Рішенням №29227597 від 13.04.2016 року державний реєстратор Матусенко Т.П. закрив розділ ДРРП на нерухоме майно та реєстраційні справи за реєстраційними номерами 91341059101, 91389859101, 868435559101 та рішенням №29226578 від 13.04.2016 року провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5910136600:07:003:0034 , площею 0,158 га, за реєстраційним №900613159101 в ДРРП за [PERSON] . 05.04.2016 року [PERSON] звернулась до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради з заявою про внесення запису в ДРРП про знищення житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням №29130235 від 06.04.2016 року державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Куць С.М. внесла до ДРРП запис про знищення зазначеного житлового будинку та закрила розділ в ДРРП та реєстраційну справу під реєстраційним номером 834301059101. 18.05.2016 року [PERSON] уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Юдіною О.С., за яким остання продала [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер 5910136600:07:003:0034. Також 18.05.2016 року приватним нотаріусом було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №29644109 і внесено запис про право власності в ДРРП №14550494 щодо реєстрації цієї земельної ділянки за [PERSON] . Незаконність даного рішення полягає в тому, що воно може бути прийняте на підставі заяви особи, яка не є власником нерухомого майна, стороною правочину у якої виникло речове право, а у [PERSON] не виникло і не могло виникнути права власності на вказану земельну ділянку через те, що позивачі, будучи дійсними власниками земельних ділянок, право власності на яке є дійсним, не приймали рішення про його відчуження, а реєстрація цієї земельної ділянки за [PERSON] відбулась на підставі підробленого рішення. Тому від [PERSON] до [PERSON] не могло перейти право власності на цю земельну ділянку. 25.07.2016 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О. з заявою про реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%). Рішенням №30658850 від 27.07.2016 року державного реєстратора Корж В. О. право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлової нерухомості, готовність 11%, який розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано в ДРРП під реєстраційним №983617559101 за [PERSON] . Того ж дня, 27.07.2016 року [PERSON] прийняв рішення №2 про передачу об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який, нібито, знаходиться за вказаною адресою, та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, реєстрацій №900613159101 в ДРРП, до статутного капіталу ТОВ «ІМПЕКС СК». 03.08.2016 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О. з заявами про державну реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%) та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, реєстраційний № 900613159101 в ДРРП, за ТОВ «ІМПЕКС СК». Рішенням №30805950 від 05.08.2016 року державного реєстратора Корж В.О. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за ТОВ «ІМПЕКС СК». Перебування земельних ділянок, які належать позивачам, у володінні ТОВ «ІМПЕКС СК» не на підставі договору, укладеного з позивачами, відсутність у [PERSON] , права його відчужувати на користь [PERSON] , відсутність у [PERSON] , права її відчужувати на користь ТОВ «ІМПЕКС СК», дійсність права власності позивачів на земельні ділянки свідчить про те, що земельні ділянки вибули з володіння позивачів поза їх волею. Вищезазначені обставини встановлені рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 09.08.2019 року по справі №592/7890/17 і є преюдиційними. Реалізуючи вищезазначене судове рішення, [PERSON] та [PERSON] звернулися до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради та отримали 07.10.2019 року інформаційну довідку, згідно якої вбачається, що на даний час власником об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%) та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034 є [PERSON] , відповідач по справі. Згідно даних Інформаційної довідки з ДРРП від 07.10.2019 року [PERSON] був внесений до реєстру майнових прав як власник вищезазначеного об`єкту нерухомого майна та земельної ділянки на підставі свідоцтва приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. від 13.06.2018 року при наступних обставинах: вказане спірне майно реалізовувалося Ковпаківським відділом державної виконавчої служби міста Суми Головного територіального управління юстиції у Сумській області в межах виконавчого провадження про стягнення боргу з ТОВ «ІМПЕКС СК» шляхом проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки - незавершеного будівництва, готовністю 11% та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до протоколу №259607 проведення електронних торгів переможцем визнано Відповідача та видано акт державного виконавця про реалізацію нерухомого майна на електронних торгах від 29 червня 2017 року. В подальшому, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. 13.06.2018 року видала відповідачу свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів та здійснила реєстрації права власності на майно - об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 11% за реєстраційним №983617559101 та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер № 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] реєстраційний № [NUMBER] . Перебування земельних ділянок, які належать позивачам, у володінні [PERSON] не на підставі договору, укладеного з позивачами, відсутність у Ковпаківського відділу ДВС м.Суми в межах виконавчого провадження про стягнення боргу з ТОВ «Імпекс СК» права відчужувати майно на користь [PERSON] , дійсність права власності позивачів на земельні ділянки свідчить про те, що земельні ділянки вибули з володіння позивачів поза їх волею, а тому захист права власності можливий в порядку віндикації. Просять суд ухвалити рішення, яким витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: [ADDRESS] , та земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101; на користь [PERSON] об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,047 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91389859101; скасувати рішення №41585410 від 13.06.2018 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - реєстрацію об`єктів нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11% за реєстраційним № 983617559101 за адресою [ADDRESS] , та земельної ділянки, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га за реєстраційним №900613159101 за адресою: [ADDRESS] ; судові витрати покласти на відповідачів. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] , [PERSON] - [PERSON] , позовні вимоги підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] , та його представник - [PERSON] , в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] не визнали, відповідач надав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що 29 травня 2017 року за допомогою системи електронних торгів «СЕТАМ» відбулися електронні торги з реалізації предмета іпотеки - незавершеного будівництва, готовністю 11% та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Вказане майно реалізовувалося Ковпаківським відділом державної виконавчої служби міста Суми Головного територіального управління юстиції у Сумській області в межах виконавчого провадження ВП №53606181 на виконання наказу Господарського суду Сумської області №920/1148/16 від 10.01.2017 року про стягнення боргу з ТОВ «Імпекс СК» на користь ТОВ «Рембуд-Майстер». Відповідно до протоколу №259607 проведення електронних торгів переможцем визнано [PERSON] . 13 червня 2017 року ним на депозитний рахунок Ковпаківського відділу Державної виконавчої служби міста Суми Головного територіального управління юстиції у Сумській області перераховано грошові кошти у розмірі 395130,92гривні. Після оплати грошових коштів, [PERSON] було видано акт державного виконавця про реалізацію нерухомого майна на електронних торгах від 29 червня 2017 року. Порядок проведення електронних торгів визначається Міністерством юстиції України. На виконання норм статті 61 Закону України «Про виконавче провадження» наказом і Міністерства юстиції України від 29.09.2016 року №2831/5 затверджено Порядок реалізації арештованого майна. Відповідно до пункту 2 розділу І вказаного Порядку реалізація майна здійснюється шляхом проведення електронних торгів або торгів за фіксованою ціною. Усі учасники, що були зареєстровані Організатором, мають он-лайн доступ до перебігу електронних торгів. Учасники висувають свої цінові пропозиції щодо лота. Цінова пропозиція подається через Веб-сайт з кроком підвищення ставки, зазначеним у повідомленні про електронні торги. Переможцем електронних торгів визнається учасник, від якого на момент завершення електронних торгів надійшла найвища цінова пропозиція (при звичайному перебігу торгів або через особливу ставку). Електронні торги з реалізації предмета іпотеки - незавершеного будівництва, готовністю 11% та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , були проведенні у повній відповідності з вищевказаними нормами законодавства України. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.07.2017 року на незавершене будівництво, готовністю 11% та на земельну ділянку № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , будь-які обтяження були відсутні. Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми по справі №592/14440/17 від 27 березня 2018 року зобов`язано Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Тетяну Петрівну видати [PERSON] свідоцтво про придбання нерухомого майна: незавершеного будівництва, готовністю 11% та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , придбаного на електронних торгах 29 травня 2017 року. На виконання вказаного судового рішення 13 червня 2018 року йому було видано свідоцтво, що посвідчує право власності [PERSON] на вищезазначене нерухоме майно. Просив суд у задоволенні позову відмовити повністю. Відповідач - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П., в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, відзив на позовну заяву не надала. Представник третьої особи - Ковпаківського відділу ДВС м.Суми Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) Балаба Л.О., в судовому зсіданні пояснила, що твердження позивачів, що спірне нерухоме майно безпідставно вибуло із власності позивачів є помилковим, так як єдиним способом виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, є його примусова реалізація на прилюдних торгах. За результатами проведених електронних торгів дане нерухоме майно реалізовано СФ ДП «СЕТАМ», згідно протоколу проведення електронних торгів №259607 від 29.05.2017 року на підставі порядку реалізації арештованого майна зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30.09.2016 року за №1301/29431. На момент реалізації право власності на спірне нерухоме майно було зареєстровано; тобто відбулася його державна реєстрація у визначеному Законом порядку, що підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №91066285. За вказаною довідкою підставою виникнення права власності є акт приймання - передачі нерухомого майна, виданий 27.07.2016 року, видавник ТОВ «ІМПЕКС СК»/Наумов Д.В. рішення засновника ТОВ «ІМПЕКС СВ », серія та номер: 2, видавник ТОВ «ІМПЕКС СК», форма власності : приватна, , власник ТОВ «ІМПАКС СК» (іпотекодавець) на підставі договору іпотеки №1239 від 19.08.2016 року. Відповідно твердження Позивачів щодо відсутності прав у Ковпаківського відділу ДВС м.Суми на відчуження спірного нерухомого майна є невмотивовані не мають правового визнання виходячи лише із тез, що спірне нерухоме майно вибуло з володіння Позивачів поза їх волею, та як не застосовано правові наслідки недодержання сторонами при вчиненні правочину вимог закону, що закріплено Розділом IV Глави 16, Параграф 2 Цивільного кодексу України (далі ЦК України). Просить суд врахувати пояснення та відмовити у задоволення позовної заяви [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою суду від 23.01.2020 року вжиті заходи забезпечення позову і заборонено вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням нерухомого майна, яке зареєстроване за [PERSON] та складається з земельної ділянки, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, площею 0,158га за адресою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 07.04.2020 року до участі в справі залучена як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Копаківський відділ ДВС у м.Суми Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. Ухвалою суду від 19.05.2020 року закрито підготовче провадження та призначена справа до судового розгляду по суті. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, відповідача [PERSON] , його представника, пояснення представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом установлено, що 22.07.2003 року [PERSON] було придбано у власність за договором купівлі-продажу 159/300 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Крім зазначеного житлового будинку, з 26.06.2013 р. [PERSON] належало право власності на земельну ділянку, яка знаходилась за тією ж адресою ( [ADDRESS] ), площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101. [PERSON] також є співвласником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договорів дарування від 06.08.2004 року (329/900 частки) та від 05.08.2008 року (94/900 частки). Згідно витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.06.2013 року - [PERSON] належала на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0,047 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 5910136600:07:003:0032. Викладені обставини підтверджуються рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 29.06.2017 року у справі №592/4091/17, яке набрало законної сили відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру судових рішень (а.с.14-15), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.20-23). В подальшому позивачам стало відомо про реєстрацію вищезазначених об`єктів нерухомого майна на інших осіб. Рішенням №27952784 від 27.01.2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Кругляк Ю.І. право власності на даний житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано за [PERSON] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 834301059101. 29.01.2016 року [PERSON] звернулась до державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,047 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0032, реєстраційний номер в ДРРП 91389859101, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . Рішенням №28020407 від 01.02.2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю.В. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] 29.01.2016 року [PERSON] звернулась до Державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,053 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0033, реєстраційний номер в ДРРП 91341059101, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . Рішенням №28014827 від 01.02.2016р. державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю.В. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] . 03.03.2016 року [PERSON] звернулась до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради з заявою про реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, площею 0,058 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0031, реєстраційний номер в ДРРП 869435559101, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням №28626846 від 09.03.2016 року державного реєстратора Авраменко М.О. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] . Таким чином реєстрація об`єктів нерухомого майна за [PERSON] здійснена державними реєстраторами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] шляхом внесення до державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про права власності, а підставою для внесення таких записів є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті цими реєстраторами в період з січня по березень 2016 року. Як було встановлено Ковпаківським районним судом м.Суми при розгляді справи №592/4091/17 дані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті державними реєстраторами на підставі рішення №1832/2-1773/13 від 09.12.2014 року Ковпаківського районного суду м.Суми, відповідно до якого визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м; визнано за [PERSON] право власності на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: №5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, №5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, №5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та призначені для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В той же час рішення №1832/2-1773/13 від 09.12.2014 р. Ковпаківським районним судом м.Суми ніколи не приймалось. Ця обставина встановлена рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 29.06.2017 року у справі №592/4091/17 (а.с.14-15). Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 29 червня 2017 року визнано реєстрацію права власності [PERSON] на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку, загальною площею 44,4 кв.м, і земельної ділянки з кадастровими номерами №5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, №5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, №5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - недійсною; витребовано у [PERSON] на користь [PERSON] та [PERSON] нерухоме майно, яке складається з житлового будинку, загальною площею 44,4 кв.м, і земельної ділянки з кадастровими номерами №5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, №5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, №5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-15). Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 09.08.2019 року у справі №592/7890/17 за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПЕКС СК», Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Юдіної Олени Сергіївни, Державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж Вікторії Олександрівни, Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради, Головного територіального управління юстиції у Сумській області, Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Калінчук Ірини Володимирівни, Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Тетяни Петрівни про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування рішень про державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна в державному реєстрі (а.с.16-19) встановлені такі обставини: 11.03.2016 року [PERSON] нотаріально оформила заяву, в якій просила провести об`єднання вищезазначених земельних ділянок в одну, площею 0,158 га, та виготовити технічну документацію для подальшої реєстрації прав на неї, підпис якої був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Навкою Т.І. 11.03.2016 року за реєстраційним № 1353. 12.04.2016 року [PERSON] звернулась до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради з заявою про об`єднання земельних ділянок та утворення у результаті об`єднання нового об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки, площею 0,158 га, за реєстраційним № 900613159101. Рішенням №29227597 від 13.04.2016 року державний реєстратор Матусенко Т.П. закрив розділ ДРРП на нерухоме майно та реєстраційні справи за реєстраційними номерами 91341059101, 91389859101, 868435559101 та рішенням № 29226578 від 13.04.2016 року провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, за реєстраційним № 900613159101 в ДРРП за [PERSON] . 05.04.2016 року [PERSON] звернулась до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради з заявою про внесення запису в ДРРП про знищення житлового будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] . Рішенням №29130235 від 06.04.2016 року державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Куць С.М. внесла до ДРРП запис про знищення зазначеного житлового будинку та закрила розділ в ДРРП та реєстраційну справу під реєстраційним номером 834301059101. 18.05.2016 року [PERSON] уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Юдіною О.С., за яким остання продала [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер 5910136600:07:003:0034. Також 18.05.2016 року приватним нотаріусом було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 29644109 і внесено запис про право власності в ДРРП № 14550494 щодо реєстрації цієї земельної ділянки (р.н.900613159101) за [PERSON] . Незаконність даного рішення полягає в тому, що воно може бути прийняте на підставі заяви особи, яка не є власником нерухомого майна, стороною правочину у якої виникло речове право, а у [PERSON] не виникло і не могло виникнути права власності на вказану земельну ділянку через те, що позивачі, будучи дійсними власниками земельних ділянок, право власності на яке є дійсним, не приймали рішення про його відчуження, а реєстрація цієї земельної ділянки за [PERSON] відбулась на підставі підробленого рішення. Тому від [PERSON] до [PERSON] не могло перейти право власності на цю земельну ділянку. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не мали права подавати заяви про державну реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку, а тому є неналежними власниками в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень». 25.07.2016 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О. з заявою про реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%). Рішенням №30658850 від 27.07.2016 року державного реєстратора Корж В.О. право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлової нерухомості, готовність 11%, який розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано в ДРРП під реєстраційний № 983617559101 за [PERSON] . Того ж дня, 27.07.2016 року, [PERSON] прийняв рішення №2 про передачу об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який, нібито, знаходиться за вказаною адресою, та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, реєстраційний № 900613159101 в ДРРП, до статутного капіталу ТОВ «ІМПЕКС СК». 03.08.2016 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О. з заявами про державну реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва(житлового будинку, готовність 11%) та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, р.№ 900613159101 в ДРРП, за ТОВ «ІМПЕКС СК». Рішенням № 30805950 від 05.08.2016 року державного реєстратора Корж В.О. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за ТОВ «ІМПЕКС СК». Перебування земельних ділянок, які належать позивачам, у володінні ТОВ «ІМПЕКС СК» не на підставі договору, укладеного з позивачами, відсутність у [PERSON] права відчужувати земельну ділянку на користь [PERSON] та звертатися до державного реєстратора з заявою про знищення житлового будинку, відсутність у [PERSON] права відчужувати земельну ділянку та об`єкт незавершеного будівництва на користь ТОВ «ІМПЕКС СК», дійсність права власності позивачів на земельні ділянки свідчить про те, що земельні ділянки, житловий будинок вибули з володіння позивачів поза їх волею, а тому захист права власності можливий в порядку віндикації. Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 09.08.2019 року по справі №592/7890/17 витребувано з чужого незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПЕКС СК» 1) на користь [PERSON] земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101; 2) на користь [PERSON] земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,047 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91389859101. Скасовано:1) рішення № 27952784 від 27.01.2016 р. державного реєстратора Кругляк Ю.І. Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області про реєстрацію права власності на даний житловий будинок було за [PERSON] (ІПН [NUMBER] ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 834301059101;2) рішення № 28020407 від 01.02.2016 р. державного реєстратора Дяченко Ю.В. Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,047 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0032, реєстраційний номер в ДРРП 91389859101, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] , за [PERSON] (ІПН [NUMBER] );3) рішення № 28014827 від 01.02.2016 р. державного реєстратора Дяченко Ю.В. Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,053 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0033, реєстраційний номер в ДРРП 91341059101, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] , за [PERSON] (ІПН [NUMBER] );4) рішення № 28626846 від 09.03.2016 р. державного реєстратора Авраменко М.О. управління ЦНАП Сумської міської ради про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,058 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0031, реєстраційний номер в ДРРП 869435559101, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] за [PERSON] (ІПН [NUMBER] );5) рішення № 29227597 від 13.04.2016 р. державного реєстратора Матусенко Т.П. управління ЦНАП Сумської міської ради про закриття розділу ДРРП на нерухоме майно та реєстраційні справи за реєстраційними номерами 91341059101, 91389859101, 868435559101;6) рішення № 29226578 від 13.04.2016 р. державного реєстратора Матусенко Т.П. управління ЦНАП Сумської міської ради про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5910136600:07:003:0034 площею 0,158 га за р.№ 900613159101 в ДРРП за [PERSON] (ІПН [NUMBER] );7) рішення № 29130235 від 06.04.2016 р. державний реєстратор Куць С.М. управління ЦНАП Сумської міської ради про внесення до ДРРП запису про знищення зазначеного житлового будинку та закриття розділу в ДРРП та реєстраційну справу під реєстраційним номером 834301059101;8) рішення № 30658850 від 27.07.2016 р. державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О.;9) рішення № 30806725 від 05.08.2016 р. державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О.;10) рішення № 30806725 від 05.08.2016 р. державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В.О.; 11) рішення № 31105417 від 26.08.2016 р. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калінчук І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;12) рішення № 31043590 від 22.08.2016 р. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калінчук І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;13) рішення № 31105143 від 26.08.2016р. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калінчук І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;14) рішення № 31043066 від 22.08.2016 р. приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Калінчук І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;15) рішення № 36119049 від 13.07.2017 р. приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;16) рішення № 36119403 від 13.07.2017 р. приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 09.08.2019 року набрало законної сили, що вбачається з Єдиного державного реєстру судових рішень. Реалізуючи вищезазначене судове рішення, [PERSON] та [PERSON] звернулися до управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради та отримали 07.10.2019 року інформаційну довідку, згідно якої вбачається, що на даний час власником об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11%) та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034 є [PERSON] , відповідач по справі (а.с.20-23). Згідно даних Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.10.2019 року [PERSON] був внесений до реєстру майнових прав як власник вищезазначеного об`єкту нерухомого майна та земельної ділянки на підставі свідоцтва приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. від 13.06.2018 року при наступних обставинах: вказане спірне майно реалізовувалося Ковпаківським відділом державної виконавчої служби міста Суми Головного територіального управління юстиції у Сумській області в межах виконавчого провадження про стягнення боргу з ТОВ «ІМПЕКС СК» шляхом проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки - незавершеного будівництва, готовністю 11% та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою [ADDRESS] . Відповідно до протоколу №259607 проведення електронних торгів переможцем визнано [PERSON] , та видано акт державного виконавця про реалізацію нерухомого майна на електронних торгах від 29 червня 2017 року (а.с.48-50). В подальшому, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. 13.06.2018 року видала Відповідачу свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів та здійснила реєстрації права власності на майно - об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 11% за реєстраційним № 983617559101 та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер № 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходяться за адресою [ADDRESS] .№ [NUMBER] (а.с.65,66,67). Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Дійсність права власності позивачів на вказані об`єкти нерухомості свідчать про те, що лише позивачі мали повноваження ними розпоряджатись, а відтак, дії інших осіб з відчуження майна не створювали юридичних наслідків у вигляді переходу права власності та виникнення такого права у інших осіб. Згідно з ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача, з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України (правовий висновок, сформульований у постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року у справі № 6-2407цс15). Відповідно до частини першої ст.388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише в разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Аналіз змісту наведеної норми свідчить, що право власника на витребування майна від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388 ЦК України залежить від того, у який спосіб майно вибуло з його володіння. Ця норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача (аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 16 серпня 2017 року у справі № 6-54цс17). За змістом статті 388 ЦК України випадки витребування майна власником від добросовісного набувача обмежені й можливі за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза їх волею. Наявність у діях власника волі на передачу майна іншій особі унеможливлює витребування майна від добросовісного набувача. Положення статті 388 ЦК України застосовується як підстава позову про повернення майна від добросовісного набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, не з їхньої волі іншим шляхом, яке було відчужене третій особі, якщо між власником та володільцем майна не існує жодних юридичних відносин (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду України від 21 листопада 2016 року у справі № 1522/25684/12). У пункті 89 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц (провадження № 14-181цс18) зазначено, що особа, яка зареєструвала право власності на об`єкт нерухомості, набуває щодо нього всі правомочності власника. Факт володіння нерухомим майном може підтверджуватися, зокрема державною реєстрацією права власності на це майно у встановленому законом порядку. Відповідно до правового висновку Великої Палати Верховного Суду від 19 листопада 2019 року у справі №911/3680/17 власник з дотриманням вимог ст.388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюгу договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника. Подібні за змістом правові висновки сформульовані, зокрема, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16. Нерухоме майно вибуло з володіння позивачів незаконно, не з їхньої волі, внаслідок неправомірних дій [PERSON] , незаконних дій [PERSON] з подальшого об`єднання земельних ділянок позивачів та реєстрації уже об`єднаної земельної ділянки, площею 0,158 га під кадастровим номером 5910136600:07:003:0034, укладання договору купівлі-продажу з [PERSON] , незаконної передачі об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,158 га за вказаною адресою кадастровий номер 5910136600:07:003:0034 до статутного капіталу ТОВ «ІМПЕКС-СК». Суд враховує, що відповідачу [PERSON] після отримання акту державного виконавця про реалізацію нерухомого майна - земельної ділянки під кадастровим номером №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га і звернення до приватного нотаріуса Сокол Т.П. стало відомо про те, що на спірне нерухоме майно в реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано обтяження згідно ухвали Ковпаківського районного суду м.Суми від 14.04.2017 року про заборону вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням нерухомого майна за адресою [ADDRESS] . Приватним нотаріусом Сокол Т.П. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна - незавершеного будівництва, готовністю 11% та земельної ділянки № 51 , кадастровий номер №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га за адресою [ADDRESS] , придбаного на електронних торгах 29.05.2017 року. Відповідач [PERSON] звернувся до суду з позовом і рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 27.03.2018 року у справі №592/14440/17 позов [PERSON] був задоволений (а.с.63-64). Приватний нотаріус Сокол Т.П. не приймала участі в розгляді справи №592/14440/17, з рішення суду вбачається, що детальна інформація по об`єктам нерухомого майна за адресою [ADDRESS] з державного реєстру речових прав на нерухоме майно розкрита не була. Приватному нотаріусу Сокол Т.П. з 2017 року було відомо про розгляд судом цивільної справи №592/7890/17 за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «ІМПЕКС СК», приватного нотаріуса Юдіної О.С., державного реєстратора Корж В.О., приватного нотаріуса Калінчук І.В., приватного нотаріуса Сокол Т.П. про витребування земельних ділянок за адресою [ADDRESS] з чужого незаконного володіння, скасування рішень про державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна - земельних ділянок та об`єкта незавершеного будівництва за вказаною адресою. На момент придбання відповідачем [PERSON] об`єкта незавершенного будівництва та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] з прилюдних торгів, був накладений арешт (заборона відчуження) на нерухоме майно- житловий будинок та земельні ділянки з кадастровими номерами №5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, №5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, №5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно з ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 14.04.2017 року (рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 29.06.2017 року у справі №592/4091/17 - а.с.14-15), про що були відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач [PERSON] мав можливість перевірити вказану інформацію і отримати відомості, у зв`язку з чим був накладений арешт на вказане нерухоме майно, про об`єднання вказаних земельних ділянок та реєстрацію її під кадастровим номером №5910136600:07:003:0034, площею 0, 158га за адресою [ADDRESS] . Площа трьох земельних ділянок (0,058+0,047+0,053) і становить 0,158 га. Встановлені судом обставини підтверджує постанова Верховного Суду від 11.02.2019 року у справі №761/1989/14-ц. Відповідачу [PERSON] було відомо про накладення арешту на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] за ухвалою суду від 14.04.2017 року і відповідач мав можливість після відмови приватного нотаріуса Сокол Т.П. у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, звернутися до Ковпаківського районного суду м.Суми, до державного реєстратора Управління «ЦНАП у м.Суми» для перевірки інформації щодо обтяження нерухомого майна за вказаною адресою і з`ясування, що саме являє собою земельна ділянка під кадастровим номером №5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га та об`єкт незавершеного будівництва та причини обтяження нерухомого майна за вказаною адресою. Натомість відповідач [PERSON] наполягав через суд визнати дії приватного нотаріуса Сокол Т.П. протиправними та зобов`язати видати свідоцтво про придбання нерухомого майна. Отже, набувач майна [PERSON] мав би засумніватися щодо правомірності придбання такого нерухомого майна з прилюдних торгів. Тобто, суд ставить під сумнів добросовісність дій відповідача [PERSON] . Суд не застосовує до спірних правовідносин ч.2 ст.388 ЦК України щодо неможливості витребування майна від добросовісного набувача, який придбав його в порядку виконання судових рішень, оскільки при отриманні свідоцтва про право власності [PERSON] було відомо про наявність обтяжень нерухомого майна за адресою [ADDRESS] і [PERSON] придбав з прилюдних торгів нерухоме майно позивачів, яке зазнало змін внаслідок протиправних дій з нерухомим майном, в тому числі і щодо об`єднання земельних ділянок, знищення житлового будинку, реєстрації об`єкта незавершеного будівництва, що встановлено рішеннями Ковпаківського районного суду м.Суми від 29.06.2017 року у справі №592/4091/17 та від 09.08.2019 року у справі №592/7890/17. Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним, а відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. З викладених підстав суд приходить до висновку, що вимога позивачів про витребування об`єкту нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та булла зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101, з володіння [PERSON] є законною і обґрунтованою. Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень»,- у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Суд вважає необхідним витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] ( [ADDRESS] , рнокпп - [NUMBER] ) на користь [PERSON] ( [ADDRESS] , рнокпп - [NUMBER] ) об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101; витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] ( [ADDRESS] , рнокпп - [NUMBER] ) на користь [PERSON] ( [ADDRESS] , рнокпп - [NUMBER] ) об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,047 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91389859101; скасувати рішення №41585410 від 13.06.2018 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - реєстрацію об`єктів нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11% за реєстраційним номером №983617559101, за адресою: [ADDRESS] , та земельної ділянки, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га за реєстраційним номером №900613159101, за адресою: [ADDRESS] . Згідно з ст.141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 768грн.40коп. в відшкодування судового збору, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 768грн.40коп. в відшкодування судового збору, стягнути з Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Тетяни Петрівни на користь [PERSON] 768грн.40коп. в відшкодування судового збору.

Outcome: approved