Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом і просила визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] придбала зазначений будинок у [PERSON] , однак між ними не було укладено договору купівлі-продажу, а [PERSON] помер. [PERSON] проживає у спірному будинку протягом двадцяти двох років, утримує його, проводила ремонтні роботи, сплачувала платежі за комунальні послуги та інші витрати. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач вважає наявними підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю. Представник позивача - адвокат Любченко В.М. у судове засідання не з`явився, проте подав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги (а.с.95). Відповідач свого представника у судове засідання не направили, проте подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення (а.с.89). Відповідно ст.200 ч.3-4 ЦПК України: за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем; ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ст.206 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і може бути прийнято, а тому дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що довідки №731 від 05.11.2020 року, №38 та №40 від 26.01.2021 року, які видано Івано-Благодатненською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, свідчать, що згідно по-господарської книги №4 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , із грудня 2001 року зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , а також починаючи з 1998 року до теперішнього часу користується та фактично володіє вказаним домоволодінням, земельна ділянка під житловим будинком розміром 0,40 га. не приватизована (а.с.9, 22-24). Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 19.09.1989 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-8). Згідно звіту про оцінку нерухомого майна ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , станом на 10.11.2020 року складає 27000 грн. (а.с.12). Письмові пояснення [PERSON] і [PERSON] , посвідчені секретарем сільської ради, свідчать, що вказані особи проживають по [ADDRESS] , та підтверджують, що [PERSON] починаючи з 1998 року безперервно по теперішній час володіє домоволодінням за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-11). Відповідно договору про користування електричною енергією №2006160 починаючи з 24.09.2002 року [PERSON] користується електричною енергією за адресою: [ADDRESS] , а також сплачує відповідні платежі за постачання електроенергії (а.с.25-44). На запит суду ОКП "Кіровоградське ООБТІ"надано лист №176-17/20 від 15.02.2021 року, яким повідомлено, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 02.10.1989 року (а.с.55). За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Кіровоградській області [PERSON] за обліками відділу не значиться (а.с.59). Листом №02-41/374 від 16.03.2021 року Соколівською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області повідомлено суд, що [PERSON] , [INFO] , згідно запису в особистому рахунку № [NUMBER] по-господарської книги №5 Овсяниківської сільської ради за 1986-1990 роки був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , та помер актовий запис №9 від 26.06.1990 року (а.с.60, 65). На запит суду Кропивницькою районною державною нотаріальною конторою надано лист №278/01-09 від 02.04.2021 року, яким повідомлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у період із 1993 року по 2021 рік спадкоємці з заявами про прийняття спадщини та відмову від прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталися, спадкова справа не заводилася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Надати інформацію за період із 1990 року по 1993 рік нотаріальна контора не має можливості, оскільки Кропивницька районна державна нотаріальна контора створена 1993 року (а.с.77-79). Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №273412172 та №273412298 від 06.09.2021 року свідчать, що будь-які відомості стосовно житлового будинку та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (а.с.93-94). Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено: суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач зареєстрована у спірному будинку, яким відкрито, добросовісно та безперервно користується з 2001 року, а також постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком і сплачує платежі за комунальні послуги, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved