Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-24 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до СГ ТОВ Агро-Фант", де вказала, що 01.03.2011 року між нею та СГ ТОВ Агро-Фант в особі [PERSON] укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,7244га, яка належить їй на праві власності строком на 7 років. В порушення вимог договору, відповідач не сплатив орендну плату за землю за 2014-2015 роки . В звязку з цим, позивачка просить розірвати договір оренди землі у звязку із систематичною не сплатою орендної плати відповідачем . В судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з"явились, звернулись до суду із заявою про слухання справи у їх відсутності, позов підримали, не заперечували проти винесення заочного рішення по справі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач проти такого розгляду справи не заперечує. Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку прокурора, суд позов задовольняє виходячи з наступного: В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта серії ЖТ №109681 на право власності на земельну ділянку [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 2,81га, яка розташована на території Городищенської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.9). 01.03.2011 року між [PERSON] та СГ ТОВ Агро-Фант укладений договір про оренду земельної ділянки площею 2,7244 га строком на 7 років (а.с.7-8). Згідно із актом-передачі, що є невідємною частиною договору, [PERSON] передала в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СГ ТОВ Агро-Фант в особі [PERSON] (а.с.8). У відповідності до умов договору орендна плата за користування земельною ділянкою становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яку відповідач повинен сплачувати в строк з 01 грудня по 20 грудня кожного року оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням щорічної індексації вартості землі. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. (а.с.7). Відповідач дану умову договору не виконував, та не сплачував орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 2013-2014років. Доводи позивача про це відповідачем не спростовані, та стверджуються довідкою Городищенської сільської ради від 29 травня 2015 року (а.с.5). У відповідності до ст. 13 ЗУ Про оренду землі від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ч.1 ст.32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. П.38 Договору оренди передбачає, що договір оренди припиняється за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору. У відповідності до п. д ч.1 ст. 141 ЗК України однією з підстав для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної плати, а також те, що невиконання такого обовязку є систематичним, тягне за собою припинення договору оренди землі внаслідок його розірвання. Крім того, суд, у відповідності із ст.88 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 551,20 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved