Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-05 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулось міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» із позовом до[PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 25.11.2020 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» за адресою: м. Вінниця, вул. Шмідта, № 36 надає житлово-комунальні послуги, а саме: до 01.06.2019 року надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.06.2019 року - надає послуги з управління будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 року, який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку [ADDRESS] , рішенням ВК ВМР № 2042 від 08.09.2016 року встановлено граничний тариф в розмірі 2,93 грн./1м.кв. та рішенням ВК ВМР №952 від 20.04.2017 року встановлено граничний тариф в розмірі 4,42 грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.06.2019 року по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №84 від 01.06.2019 року, який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,38 грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. Здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за встановленими цінами та у відповідні строки - є обов`язком споживача, що встановлений Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та умовами договору. Позивач щомісячно виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. Відповідачі частково сплачують за послуги, однак, оплата є нерегулярною та неповною для повної сплати за послуги, таким чином станом на 24.11.2020 року наявна заборгованості в розмірі 5 256,62 грн. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 11.12..2020 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Надано строк відповідачам для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - відповіді на відзив та відповідачам на подання заперечення. Однак, у визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачами подано не було. Ухвала суду та позовна заява з додатками направлялась відповідачам рекомендованим листом за адресою їхньої реєстрації, який ними отриманий 16.02.2021 року. Ухвалою суду від 11.02.2021 року з метою повного та об`єктивного розгляду справи призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) осіб. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступного. Судом встановлено, що Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», відповідно до договору № 84 від 01.06.2019 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним між позивачем та відповідачем надає відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком (а.с. 22-25). Згідно з п. 3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; -купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною . Розділом 6 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 25.11.2020 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані відповідачі [PERSON] , [INFO], та [PERSON] , [INFO] (а.с. 9-10). Враховуючи викладене вище між позивачем та відповідачами виникли зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач, згідно з умовами договору щомісячно надавав послугу по управлінню багатоквартирним будинком, в якому розташована власність відповідача, претензій щодо якості боржником не пред`являлось. Відповідачі в порушення умов договору не розраховувалися з позивачем за отримані послуги, у зв`язку з чим виник борг. Таким чином, відповідачі не виконують свої обов`язки щодо оплати послуг за управління будинком, внаслідок чого за період з жовтня 2016 року по жовтень 2020 року утворилась заборгованість, яка станом на 24.11.2020 становить 5 256,62 грн. (а.с.11-12). Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017року (зі змінами та доповненнями). В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між Позивачем, як виконавцем відповідної послуги, та представником співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг - мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідачів, 01.06.2019 року укладено договір № 84 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та договором № 84 передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги. При цьому такому праву прямо відповідає визначений статтею 9 цього Закону та р.6. Договору № 84 обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором та законом. Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Поряд з цим, стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону та договору відповідачі зобов`язані оплатити заборгованість за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій у розмірі 5 256,62 грн. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідачі прострочили виконання грошового зобов`язання, а саме: вчасно не сплатили за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 591,26 грн та 3% річних у розмірі 250,87 грн. Судові витрати підлягають стягненню, відповідно до ст. ст. 137, 141 ЦПК України.

Outcome: approved