Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому після зміни підстави позову, просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що вона в період з 2008 року по 2013 року працювала дояркою в ТОВ «ПРОГРЕС», розташованому в [ADDRESS] . На підставі Наказу №22 від 19.12.2008 року директора ТОВ «ПРОГРЕС»,\~їй,\~разом із\~дітьми [PERSON] ,\~1993\~року народження,\~та [PERSON] ,\~1995\~року народження,\~був наданий\~для проживання\~з правом\~подальшого викупу\~житловий будинок\~із господарськими\~будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] . 12.01.2009 року, згідно умов усного договору з ТОВ «ПРОГРЕС», позивач сплатила повну\~суму вартості\~будинку в\~розмірі 15\~000\~грн,\~згідно квитанції\~прибуткового касового\~ордеру №2\~від 12.01.2009\~року, тобто фактично придбала житловий будинок у приватну власність. 13.07.2009 року виконавчий комітет Халявинської сільської ради народних депутатів видав на ім`я позивача Ордер №2 на право заняття позивачем та її дітьми вищезазначеного житлового приміщення, житловою площею 72 м2. Починаючи з 21.07.2009 року позивач, разом із дітьми мешкає в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] . Оскільки будинок знаходиться на балансі ТОВ «ПРОГРЕС» та на баланс Халявинської сільської ради не переданий, нотаріально оформити зазначений договір з відповідачем виявляється неможливим, у зв`язку з ліквідацією попереднього власника. Позивач відкрито та безперервно проживає в житловому будинку, утримує даний будинок та здійснює оплату усіх платежів, а тому на підставі\~ст. 344 ЦК України\~просить визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. Ухвалою судді від 12 січня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. До підготовчого засідання відзив на позов не надходив. 19 березня 2021 року ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області прийнято заяву позивача про зміну підстави позову, закрито підтовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про розгляд справи у її відсутності, зазначивши, що позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач ТОВ «ПРОГРЕС» в судове засідання явку свого представника не забезпечив, про день та час судового засідання повідомлявся. Третя особа виконавчий комітет Халявинської сільської ради Чернігівського району та області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, про день та час судового засідання повідомлялась належним чином. Згідно положень ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності\~до положень\~частини 2\~статті 247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до приписів ч. 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до копії витягу з наказу ТОВ «ПРОГРЕС» № 22 від 19 грудня 2008 року [PERSON] зі складом сім`ї: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , надано житловий будинок, площею 72 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , що знаходиться на балансі товариства. (а.с.7) Згідно копії\~квитанції прибуткового\~касового ордеру\~№ 2\~від 12.01.2009\~року [PERSON] \~12.01.2009\~року сплатила ТОВ «ПРОГРЕС» 15 000 грн за житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] .(а.с.10) 13.07.2009 року виконавчий комітет Халявинської сільської ради народних депутатів видав на ім`я позивача Ордер на житлове приміщення № 2 на право заняття позивачем та її дітьми житлового приміщення, за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 72 м2. (а.с.9) Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Халявинської сільської ради Чернігівського району та області № 724 від 20.11.2020 року, місце проживання [PERSON] , 1973 року народження, було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , з 21.07.2009 року по 04.08.2017 року. Місце проживання [PERSON] , 1993 року народження, було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , з 21.07.2009 року по 26.08.2010 року та з 20.06.2013 року і по теперішній час. Місце проживання [PERSON] , 1995 року народження, було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , з 21.07.2009 року і по теперішній час. (а.с.11) Згідно копії довідки №11 від 22.11.2020 року, виданої представником ліквідатора за дорученням ТОВ «ПРОГРЕС» Зубенко Л.Д., вбачається, що житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , знаходиться на балансі ТОВ «ПРОГРЕС», на баланс сільської ради не переданий. (а.с.12) Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Халявинської сільської ради Чернігівського району та області № 644 від 30.09.2020 року, житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , не перебуває у комунальній власності Халявинської сільської ради Чернігівського району та області. (а.с.13) Згідно копії довідки КП Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» № 565 від 21.09.2020 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.01.2013 року та станом на 21.09.2020 року не зареєстровано. (а.с.14) Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. В п.9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" №5 від 07.02.2014 року дано роз`яснення, що відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач відкрито, безперервно користується та володіє з 2009 року і до теперішнього часу житловим будинком за адресою: [ADDRESS] , а тому відповідно до ст.344 ЦК України вважає за необхідне визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на вище зазначене майно.

Outcome: approved