Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом у якому просить, визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивувала тим, що 08.07.2004 року вона [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою. Власниця нерухомого майна передала ключі та документи на будинок, а позивач передала кошти в сумі 1500 (однієї тисячі п"ятсот) грн. за придбаний житловий будинок. Натомість [PERSON] зобов`язалася укласти із [PERSON] договір купівлі - продажу будинку у належний спосіб, однак [INFO] померла. Позивач увесь цей час протягом більш як 10 років, вільно відкрито володіє даним нерухомим майном, проводить ремонт будинку та надвірних будівель та вважає, що набула його на законних підставах. Позивач у судове засідання не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідач у судове засідання не з`явився, подавши заяву до канцелярії суду про визнання позову та просить розглянути справу у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] ( а.с.9). Згідно розписки купівлі-продажу будинку від 08.07.2004 року (а.с.7) [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою за 1500 ( одну тисячу п"ятсот ) грн. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.4), не уклавши нотаріально договору купівлі-продажу будинку. У зазначеному будинку позивач проживає більше 10 років, вільно та відкрито ним користується, здійснює ремонти, що підтверджується довідкою Богданівської сільської ради Благовіщенського району № 190 від 22.04.2019 року (а.с.9 ). Приймаючи рішення, суд керується наступним. На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування, набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на житловий будинок. На підставі наведеного,

Outcome: approved