Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

В червні 2018 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Гродівської селищної ради Покровського району Донецької області про переведення прав та обовязків забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що її батько [PERSON] побудував будинок за адресою: Донецька область Покровський район, селище Гродівка, вулиця Мирна (колишня Совєтська), будинок 61-а, але в експлуатацію його не здав та не отримав свідоцтва про право власності на будинок. 17 лютого 1987 року її батько помер. Його мати [PERSON] фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, так як постійно мешкала з ним. 6 жовтня 2011 року померла її мати [PERSON] Після смерті батьків залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку за адресою: Донецька область Покровський район, селище Гродівка, вулиця Мирна (колишня Совєтська), будинок 61-а. Вона як спадкоємець першої черги звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. На підставі\~наведеного позивач\~просила визнати\~за нею\~в порядку\~спадкування після\~смерті [PERSON],\~померлої 6\~жовтня 2011\~року,\~права забудовника\~на житловий\~будинок №\~61-а\~по вулиці Мирна (колишня Совєтська) в селище Гродівка Покровського району Донецької області. Позивач та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності. Відповідач надав заяву, в якій визнав позовні вимоги, просив справу розглянути за відсутність його представника. Визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у звязку з чим судом ухвалено рішення про задоволення позову відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 17 лютого 1987 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 19 лютого 1987 року Гродівською селищною радою Красноармійського району Донецької області, актовий запис № 12 (а.с.6). Після смерті\~[PERSON]\~відкрилась спадщина\~на житловий\~будинок №\~61-а\~по вулиці Мирна (колишня Совєтська) в селище Гродівка Покровського району Донецької області. [PERSON] фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON], так як постійно мешкала з ним, що підтверджується довідкою виданою виконкомом Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області, згідно якої [PERSON] по день смерті був зареєстрований та постійно мешкав за адресою: селище Гродівка Красноармійського району Донецької області, вулиця Совєтська, будинок, 61-а з 1972 року, разом з ним постійно мешкали і були зареєстровані: дружина [PERSON], дочка [PERSON]. (а.с.16). 6 жовтня 2011 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 7 жовтня 2011 року виконкомом Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області, актовий запис № 48 (а.с.7). Після смерті\~[PERSON]\~відкрилась спадщина\~на житловий\~будинок №\~61-а\~по вулиці Мирна (колишня Совєтська) в селище Гродівка Покровського району Донецької області. Позивач є дочкою померлих [PERSON], [PERSON],\~що підтверджується\~копіями свідоцтва\~про народження,\~виданого 20\~липня 2017\~року Покровським\~районним відділом\~державної реєстрації\~актів цивільного\~стану Головного\~територіального управління\~юстиції у\~Донецькій області,\~свідоцтва про\~шлюб. (а.с.10). Державним нотаріусом Другої красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON] від 07.08.2012 № 867/02-16 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті матері [PERSON], оскільки спадкоємцем не надано правоустановчого документу на житловий будинок (а.с.12). Рішенням реєстратора Красноармійського КП «Бюро технічної інвентаризації» від 13.03.2012 [PERSON] було відмовлено в реєстрації житлового будинку № 61-а\~по вулиці Мирна (колишня Совєтська) в селище Гродівка Покровського району Донецької області, оскільки не проведено первинної реєстрації прав власності (а.с.11). Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є позивач. Згідно повідомлення Другої покровської нотаріальної контори після смерті [PERSON] спадщина не відкрилась. Дані про спадкоємців не відомі. Згідно даних спадкового реєстру заповіти від імені [PERSON] не посвідчувались. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.(а.с.32) Згідно повідомлення Другої покровської нотаріальної контори після смерті [PERSON] спадщина відкрилась. Заяву про прийняття спадщини за законом подала дочка спадкодавця [PERSON]. Згідно даних спадкового реєстру заповіти від імені [PERSON] не посвідчувались. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.(а.с.28) Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов'язки входять до складу спадщини. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. У звязку із зазначеним підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом переведення на неї права забудовника в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 6 жовтня 2011 року. На підставі наведеного позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1261, 1268, 1269, 1288, 1296 ЦК України,

Outcome: approved