Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-12 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком розташованим по [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є власником житлового будинку по [ADDRESS] , що стверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до довідки про склад сім`ї від 14.08.2019 № 11680, виданої виконкомом Городенківської міської ради, у даному житловому будинку зареєстрований один відповідач [PERSON] , [INFO] . Однак, відповідач на даний час прописаний ( зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча, фактично понад 10 років по даний час в зазначеному будинку не проживав і не з`являвся. Позивачка не зверталася до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписався з належного йому будинку, оскільки місцезнаходження останнього йому невідоме. Звернення позивачки до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням - є однією із форм захисту власником своїх прав. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала з наведених в позовній заяві підстав та просить задовольнити. Ствердила, що має намір продати квартиру, а факт реєстрації в ній відповідача перешкоджає їй в цьому, бо ніхто не хоче купляти квартиру із зареєстрованими людьми. Вона не спілкується із відповідачем. Бачила його в м.Городенка на похороні батька, але їй не відомо хто йому повідомив про похорон і не відомо де він проживає на даний час. Відповідач [PERSON] в судові засідання призначені по справі на 25.11.2019, 23.12.2019 та 13.01.2020 не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. До суду повернулися поштові конверти без вручення із відмітками "інші причини, що не дали змоги виконати обов`язки щодо пересилання поштового відправлення". Крім того, про розгляд справи на 25.11.2019 та 23.12.2019 відповідача було повідомлено через оголошення на офіційній сторінці веб-порталу Городенківського районного суду Івано-Франківської області. Клопотання про відкладення розгляду справи 13.01.2020 від [PERSON] до суду не надходило. Передбачених ч.1 статті 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін, з ухваленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України. Суд, вислухавши позивачку, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданою 19.10.2018 приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 1914, спадкова справа № 38/2018 стверджується, що [PERSON] , [INFO] , прийняла спадщину після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , яка складається з однокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 141991027 формованого 19.10.2018 слідує, що за позивачкою [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р. 19.10.2018, серія та номер: 1914. Довідкою № 12030, виданою 25.11.2019 виконавчим комітетом Городенківської міської Івано-Франківської області стверджується, що в квартирі по [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Актом про встановлення фактичного місця проживання осіб від 14.08.2019 складеного комісією міської ради за участю сусідів [PERSON] , [PERSON] та затверджений в.о. Городенківського міського голови Л.Музичка стверджується, що з метою встановлення фактичного місця проживання особи відвідано квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] та на дату відвідування помешкання на підставі наявної інформації встановлено, що громадянин [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] , виданий 27.10.2005, що зареєстрований по [ADDRESS] , за вказаною адресою по над 10 років не проживає, місце його перебування невідоме, контактів із власником помешкання не підтримує. Із письмових пояснень сусіда по квартирі, позивачки, які поступили до канцелярії суду, а саме - [PERSON] слідує, що він проживає по [ADDRESS] , та ствердив, що [PERSON] дійсно довгий час не проживає у квартирі [ADDRESS] років його не бачив та на даний час не знає де він перебуває. За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] ствердив, що він проживає в квартирі [ADDRESS] з моменту народження. [PERSON] бачив 2-3 рази за останні 15 років. Останній раз бачив пару років тому. Він у квартирі [ADDRESS] не живе. Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не є членом сім`ї власника житла, договору найму жилого приміщення з позивачкою не укладав. Судом встановлено, що він не проживає в будинку позивачки, хоча зареєстрований в ньому. Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Те, що відповідач фактично не проживаючи в будинку позивачки, зареєстрований в ньому, перешкоджає позивачці належно реалізовувати свої права власника об`єкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що [PERSON] втратив право користування житловим будинком, що знаходиться по [ADDRESS] . На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України,

Outcome: approved