Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-18 00:00:00

В серпні 2016 року позивач звернувся з позовом до відповідача про дострокове розірвання договору підряду на капітальне будівництво, стягнення сплачених коштів. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що 22.12.2011 року між ним та ТОВ «Приазовбуд» було укладено договір №16 на будівництво квартири в семи поверховому будинку по вул. Свердлова в м. Бердянськ Запорізької області. За договором ТОВ «Приазовбуд» збудувати та здати позивачеві в четвертому кварталі 2013 року квартиру загальною площею 61,28 квадратних метрів на четвертому поверсі. На виконання умов договору позивач вніс на рахунок відповідача 383\~000 грн. Відповідач свої зобовязання не виконав, на момент звернення до суду будівельні роботи не завершено, квартира позивачу не надана. Просив суд розірвати договір підряду між ним та відповідачем, стягнути з відповідача на його користь 383\~000 грн. та судові витрати. Позивач та представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявились, надіслали на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити, розглянувши справу за їх відсутності. Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного: Згідно з ч.1 ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. За правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Договором підряду №16 від 22.12.2011 року передбачено, що ТОВ «Приазовбуд» зобовязується своїми силами та засобами з власних матеріалів, а також за участі третіх осіб завершити будівництво квартири площею 61,28 кв. м. на четвертому поверсі в осях 1-3,рядах Г-Д в житловому багатоквартирному будинку по вул. Свердлова в м. Бердянськ Запорізької області та зобовязаний завершити роботи в четвертому кварталі 2013 року (а. с. 4-13) Позивач виконав свої зобовязання згідно договору, сплативши на користь відповідача 23.12.2011 року 299\~000 грн., 22.02.2012 року 65\~000 грн., 15.08.2012 року 28\~000 грн., загалом сплативши на користь відповідача 383\~000 грн. Однак відповідач не виконав умови договору, будівництво житлового будинку не завершено станом на момент звернення до суду, будівельні роботи тривають. Зобов'язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна, б) набуття або збереження за рахунок iншої особи, в) вiдсутнiсть правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адміністративного акта, правочинну або інших підстав, передбачених\~статтею 11 ЦК України). За змістом частини першої\~статті 1212 ЦК України\~безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави. Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої статті\~11, частин першої та другої статті\~509 ЦК України\~цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, належать договори та інші правочини. Зобов'язанням є правовiдношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до\~статті 202 ЦК України\~правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. За змістом статей\~205,\~639 ЦК України\~правочини можуть вчинятись у будь якій формі (усна, письмова). Сторони мають право обирати форму правочину, якщо вимоги щодо форми правочину не встановлені законом. В силу\~ст. 628 ЦК\~зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша\~статті 638 ЦК України). Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Наданий суду договір підряду №16 від 22.12.2011 року за своїм змістом є договором підряду. Загальні положення укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві регулюються\~постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. N 668 "Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві". Згідно п.2 вказаного нормативного акту в редакції, чинній на момент укладення договору, загальні умови є обов'язковими для врахування під час укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві (далі - договір підряду) незалежно від джерел фінансування робіт, а також форми власності замовника та підрядника (субпідрядників). Пунктом 17 передбачено, що строки виконання робіт (будівництва об'єкта) встановлюються договором підряду і визначаються датою їх початку та закінчення. Невід'ємною частиною договору підряду є календарний графік виконання робіт, в якому визначаються дати початку та закінчення всіх видів (етапів, комплексів) робіт, передбачених договором підряду. Відповідно до ст. 651 ЦК України Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Порушення строків, вказаних в договорі підряду складає більше одного календарного року, що є істотним порушенням умов договору з боку відповідача, який на власний розсуд також має можливість користуватись грошовими коштами, сплаченими йому позивачем. Згідно з ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає помилковою думку відповідача про те, що він набув грошові кошти за достатньої правової підстави, а також приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Задовольняючі позовні вимоги в повному обсязі, суд відповідно до положень ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача підтверджені судові витрати на сплату судового збору в сумі 3830 грн.

Outcome: approved