Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-07 00:00:00

В серпні 2016 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги [PERSON] мотивувала тим, що 4 жовтня 2001 року вона придбала 19/50 ідеальних часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в м. Вінниці по вул. Добролюбова, 40. Так, в її користування перейшло 19/50 ідеальних часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, до складу яких входять: кімнати 1-4, 1-5; сіни (а) сіни 1-1, кухня 1-2, ванна 1-3, ганок, гараж «Г», сарай «г», огорожа «№1-6», а також земельна ділянка площею 0,0301 га. Співвласником іншої частини будинку є відповідач [PERSON] Оскільки [PERSON] має намір розподілити між нею та відповідачем земельну ділянку по вул. Добролюбова, 40, в натурі та приватизувати належну їй частку, проте для цього спочатку необхідно встановити порядок користування землею, тому вона звернулася до суду з даним позовом та просить визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння за адресою: вул. Добролюбова, 40, з метою подальшої приватизації, а також виділити їй в користування частину земельної ділянки, площею 0,0301 га, на якій розташована її частина житлового будинку у відповідності до наданої документації. До початку розгляду справи по суті позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої [PERSON] просить визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння за адресою: Добролюбова, 40, з метою подальшої приватизації, а також виділити їй в користування частину земельної ділянки, площею 0,0301 га, на якій розташована її частина житлового будинку у відповідності до кадастрового плану від 12.05.2016р. № 700-16-03-16, виданого ДП «Поділлягеодезкартографія», в якому межі її частини ділянки позначені зеленим кольором. Ухвалою суду від 5 вересня 2016 року до участі в справі було залучено третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача - [PERSON] міську раду. В судовому засіданні позивач позовні вимоги разом з уточненнями підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просила позов задовольнити, а також залишити за нею судові витрати. Відповідач позов визнав та не заперечив проти його задоволення. Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився з невідомих причин, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, матеріали інвентаризаційної справи № 1890 та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Правилами ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 2 ст. 60 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. З договору купівлі-продажу частини будинковолодіння від 04.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], судом встановлено, що [PERSON] купила 19/50 ідеальних часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в місті Вінниці, по вул. Добролюбова, під номером 40 (30). На земельній ділянці розташовані: житловий будинок з прибудовами, зазначений на плані літерою «А», саманний, обкладений цеглою, 1965 року побудови, гараж «Б», оглядова яма «О/Б», балкон, драбина, вбиральня «В», гараж «Г», сарай «г», огорожа «№1-№7». До складу 19/50 ідеальних часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель входить: кімнати 1-4, 1-5; сіни «а» сіни 1-1, кухня 1-2, ванна 1-3, ганок, гараж «Г», сарай «г», огорожа «№1-6» (а.с. 5). Житлова площа відчужуваної частини житлового будинку становить 40,1 кв.м. Згідно витягу про державну реєстрацію прав, право власності по 19/50 частки будинку № 40 по вул. Добролюбова, у м. Вінниці зареєстровано 14.05.2012 року за [PERSON] (а.с. 6). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду № 40 (30) по вул. Добролюбова в м. Вінниці, виготовленого 26.07.2001 року КП «ВМБТІ», судом вбачається, що власниками зазначеного будинку є [PERSON] в розмірі 31/50 частки та [PERSON] 19/50 (а.с. 7-11). З рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 543 від 27 квітня 2000 року, суд вбачає, що [PERSON] та [PERSON] надано земельну ділянку по вул. Добролюбова, 40, площею 162 кв.м. в постійне спільне користування для обслуговування житлового будинку, за рахунок земель міськземфонду (а.с. 13). Факт передачі даної земельної ділянки також підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 23.05.2016 року (а.с. 16-17). З матеріалів інвентаризаційної справи № 1890 на об'єкт нерухомого майна розташованого за адресою: м. Вінниця, вул. Добролюбова, 40, присутня інформація щодо зміни номера будинку 30 на № 40. Відповідно до плану зонування м. Вінниці, земельна ділянка по вул. Добролюбова, 40, перебуває в зоні садибної житлової забудови частково транспортної інфраструктури. Обмеження на використання земельної ділянки регламентується згідно норм Глави 18 Земельного кодексу України (а.с. 14, 15). Слід зазначити, що відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 12.05.2016 року, земельною ділянкою, закріпленою за будинковолодінням № 40 по вул. Добролюбова у м. Вінниці користуються [PERSON] та [PERSON], в наступному порядку: [PERSON] користуються частиною земельної ділянки, що позначена в кадастровому плані як ділянка 1, зеленого кольору площею 0,0301 га; [PERSON] користується частиною земельною ділянки, що позначена в кадастровому плані як ділянка 2, жовтого кольору, площею 0, 0361 га. Разом з тим, ділянка 3 землі міської ради в зоні ТР-3, площею 0,0047 га, та ділянка 4 - землі міської ради в зоні ТР-3, площею 0,0042га. Загальна площа будинковолодіння становить 0,0751 га. (а.с. 29). Частиною першою ст. 88 ЗК України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку ( п. «в» ч. 2 ст. 89 ЗК України). Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Частиною першою ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За змістом ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до правової позиції Верховного суду України, висловленої у п. 19 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Враховуючи вищевикладене, а також приймаючи до уваги, що визнання позову відповідачами не суперечить чинному законодавству та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, суд вважає за можливе позов задовольнити та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: вул. Добролюбова, 40 в м. Вінниця, у відповідності до кадастрового плану від 12.05.2016 року № 700-16-03-16, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія», оскільки сторони дійшли згоди щодо саме такого порядку її розподілу. Судові витрати суд залишає за позивачем на її прохання. На підставі викладеного,

Outcome: approved