Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області із вищезазначеним позовом. В судовому засіданні підтримуючи позовні вимоги позивач [PERSON] , пояснила , що їй на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку по вулиці Комишнянська, 21 в селі Велика Гремяча Миргородського району Полтавської області, інша частина належить третій особі, як спадкоємцю після смерті її чоловіка та батька третьої особи [PERSON] В будинку значиться зареєстрованим, але фактично не проживає [PERSON]. 06.09. 2002 року покійний чоловік [PERSON] надав в користування кімнату в будинку відповідачу [PERSON] та зареєстрував його, як квартиранта (наймача). В спірному будинку відповідач фактично проживав до 2014 року, а потім виїхав у Рівненську область де зараз і проживає. Однак відповідач з реєстрації не знявся, що призвело до порушення її права власності на будинок. Просила суд визнати [PERSON] таким , що втратив право на користування ? частиною житлового будинку по вулиці Комишнянська, 21 в селі Велика Гремяча Миргородського району Полтавської області. Представник позивача, адвокат [PERSON], вважала що позов підлягає задоволенню з підстав викладених у заяві з метою захисту права власності позивача. Відповідач [PERSON], в судове засідання повторно не з'явився, про місце та час розгляду справи належно повідомлений (а.с. 24,34). Третя особа [PERSON], вважала, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідач з 2014 року в будинку не проживає. Власником ? частини будинку вона є як спадкоємець батькової долі. Допитані судом свідки [PERSON], [PERSON] беззаперечно стверджували, про те що їм достовірно відомо, що [PERSON], в будинку [PERSON] по вулиці Комишнянська, 21 в селі Велика Гремяча Миргородського району не проживає з зими 2014 року. В будинку він раніше проживав як кваритант. Враховуючи згоду позивача, суд вважає за можливе розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України та ухвалення заочного рішення відповідно до ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши сторони, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що позивач [PERSON] має на праві власності ? частину житлового будинку по вулиці Комишнянська, 21 в селі Велика Гремяча Миргородського району Полтавської області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.05.2007 року виданого Попівською сільською радою Миргородського району, що підтверджується копією цього свідоцтва та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7,8). 06.09.2002 року [PERSON] і позивач та спадкодавець [PERSON], який помер 06.01.2009 року, уклали усний договір найму житла. Згідно договору позивач надав в користування кімнату в будинку відповідачу [PERSON] та зареєстрував його як наймача, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Попівської сільської ради №130 від 16.01.2017 року (а.с.12) та довідкою №55 від 09.02.2017 року (а.с.18). З 2014 року відповідач [PERSON] в будинку не проживає, що підтвердили свідки та третя особа [PERSON], яка є співвласником будинку(а.с.9), та не спростовано відповідачем по справі. Статтею 163 Житлового кодексу України, передбачено, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Зважаючи на вище викладене, доведено порушення відповідачем права власності позивача на частину будинку, а отже є правові підстави для усунення перешкод у користуванні належній позивачеві на праві власності частині будинку по вулиці Комишнянська, 21 в селі Велика Гремяча Миргородського району Полтавської області шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування частиною вище згаданого будинку.

Outcome: approved