Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Перевальського районного управління юстиції Луганської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якому просить суд визнати за нею, [PERSON], право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями [ADDRESS], посилаючись на наступне. Житловий будинок [ADDRESS] пустував. Вищевказаний будинок перебував у занедбаному стані. Починаючи з 1994 року позивач почала користуватись житловим будинком, привела його до ладу, підтримувала у належному стані, зробила за власний кошт ремонт, за яким доглядає і в якому проживає на теперішній час. Крім того, з того ж часу почала користуватись і земельною ділянкою, саджала город, обробляла прилеглу територію, а також в 2001 році збудувала ще один житловий будинок. Хто є власником вищевказаного житлового будинку позивачу було невідомо, до теперішнього часу з приводу звільнення чи повернення квартири до позивача ніхто не звертався. В грудні 2013 року позивач дізналась, що власником зазначеного житлового будинку є [PERSON], яка померла [INFO]. Оскільки на теперішній час власник та користувач житлового будинку [PERSON] померла, житловий будинок належним чином не був зареєстрований за [PERSON], позивач не має можливості отримати всі необхідні правовстановлюючі документи та зареєструвати право власності на вищевказане майно, тому змушена звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні. Відповідач в судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Перевальського районного управління юстиції в Луганській області в судове засідання не з'явився, надавши заяву в якій просить справу розглянути в його відсутності, та заперечення стосовно заявлених позовних вимог. Позивач не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у відсутності відповідача. " 05" травня 2014 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, свідків [PERSON], [PERSON], прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно технічної документації користувачем житлового будинку [ADDRESS], є [PERSON]. (а.с.15). Відповідно до свідоцтва про смерть від [INFO] вбачається, що [PERSON] померла [INFO], про що зроблено актовий запис №51 (а.с.21) Відповідно до Акту на предмет проживання від 14.01.2014 року складеного Депутатом Михайлівської селищної ради Перевальського району Луганської області Сергієнко С.М. вбачається, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] з 1994 року. (а.с.16) Згідно квитанцій (а.с.17-20, 22-24) вбачається, що [PERSON] сплачувала комунальні послуги за користування житловим будинком [ADDRESS]. Згідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації». Відповідно до частини 4 статті 344 Цивільного кодексу України «Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду». Відповідно до пункту 8 Перехідних положень Цивільного кодексу України «Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом». Тому, суд вважає, що оскільки позивач повністю володіє і користується набутим майном більш десяти років, її дії не суперечать закону, то згідно зі ст.ст.316, 328, 344 ЦК України за [PERSON] можливо визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями [ADDRESS].

Outcome: approved