Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-13 00:00:00

До Михайлівського районного суду звернулась [PERSON] з позовними вимогами до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач мотивує тим, що їй на праві особистої власності належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджує договором купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. 25 січня 2014 року у вказаному будинку був зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], [INFO], який протягом 10 місяців у вказаному будинку не проживає і його місцезнаходження не відоме. Згідно акту № 153 від 09 лютого 2015 року, складеного депутатом Михайлівської селищної ради Запорізької області, [PERSON] фактично не проживає в будинку, належному позивачу, більше 10 місяців. Позивач, посилаючись на положення ст.ст.71, 72 ЖК України, просить суд визнати [PERSON], таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням. На обґрунтування позовних вимог позивачем надані суду: - копія свого паспорту та ідентифікаційного номеру (а.с.3-4); - копія договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.5-6); - копія Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31 липня 2003 року (а.с.7); - копія домової книги (а.с.8-9); - акт обстеження депутата Михайлівської селищної ради (а.с.10). Позивач в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву, що містить клопотання про розгляд справи за її відсутності. На задоволені позовних вимог наполягає. Відповідач, що належним чином через оголошення в газеті "Запорізька правда" № 35 від 28 березня 2015 року, повідомлявся про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не сповіщені. Поштова кореспонденція, що направлялась за місцем реєстрації відповідача для виклику до суду, повернулась на адресу суду з відміткою про не проживання відповідача за вказаною адресою. За наявності відомостей про сповіщення відповідача про час та місце розгляду справи, неявки відповідача в судове засідання, відсутність повідомлень про причини неявки, згоди позивача на заочний розгляд справи, судом прийнято рішення про можливість ухвалення заочного рішення відповідно до положень ст.ст.224-226 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог та потребу їх задоволення виходячи з наступного: - відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі; - відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях; - відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню; - з наданих матеріалів судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], в якому зареєстрований відповідач [PERSON]; - з акту обстеження депутата Михайлівської селищної ради від 09 лютого 2015 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований в житловому будинку, належному позивачу по справі, однак фактично за вказаною адресою не проживає протягом 10 місяців. Місце його знаходження не відоме; - відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; - постановою Верховного Суду України від 16 січня 2012 року встановлено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст.405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання; - відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; - відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку; - як вбачається з матеріалів справи, відповідач не проживає за місцем реєстрації більше шести місяців без поважних причин, тому втратив право користування житлом. Питання стосовно судових витрат підлягає вирішенню відповідно до положень ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved