Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до Словянської міської ради Донецької області, [PERSON] про визнання права забудовника на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, 12 липня 2010 року помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, в склад якого увійшла 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: провулок Підгірний, 45 у м. Словянську Донецької області та 3/20 нежитлової будівлі картоплесховища №4, яке розташоване у місті Словянську по вулиці Комяхова, 15. Спадкоємцями на спадщину померлого чоловіка є його мати [PERSON] і син спадкодавця відповідач [PERSON] Спадщину у встановлений шестимісячний строк прийняла Позивач та син спадкодавця, а мати спадкодавця відмовилась від спадщини на користь [PERSON] На підставі договору купівлі-продажу померлому [PERSON] належав житловий будинок з господарськими побудовами по провулку Підгірному, 45 . У звязку з тим, що належний [PERSON] житловий будинок прийшов у стан непридатний для використання за прямим призначенням, [PERSON] зніс цей житловий будинок і на його місці власними силами та за власні кошти побудував новий житловий будинок, що підтверджено записами в технічному паспорті. Оскільки будівництво нового житлового будинку [PERSON] проводив без відповідних дозвільних документів, він в 1998 році звернувся до виконкому Словянської міської Ради з заявою, визнати за ним право розпоряджатися недобудованим житловим будинком № 45 по провулку Підгірному в м. Словянську. Виконавчий комітет Словянської міської Ради рішенням від 17.06.1998 року з урахуванням того, що суттєвих відхилень у будівництві житлового будинку від санітарних, протипожежних і будівельних норм не виявлено, визнав за [PERSON] право розпоряджатися самовільно збудованим недобудованим житловим будинком з мансардою по провулку Підгірний, 45 у м. Словянську, та зобовязав БТІ внести поточні зміни в архівні документи. Будівництво нового житлового будинку було завершено в 1999 році. З цього часу спадкодавець [PERSON] проживав в цьому будинку, користувався будинком на праві приватної власності, підтримував будинок у придатному для користування та проживання стані, користувався земельною ділянкою, сплачував усі необхідні платежі. Однак, постановою державного нотаріуса Першої Словянської державної нотаріальної контори [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності на житловий будинок № 45 по провулку Підгірному в м. Словянську Донецької області на імя спадкодавця. Просить суд, визнати за нею, [PERSON], [INFO], РНОКПП: [NUMBER] в порядку спадкування за законом право забудовника на 1/6 частку житлового будинку № 45 по провулку Підгірному в м. Словянську Донецької області, загальною площею 92,3 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м. та господарських будівель та споруд : літньої кухні «Б», сараю «В», вбиральні «Г», огорожі №1, розташованих на земельній ділянці земель Словянської міської ради площею 604 кв.м., що вбачається із Договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 1-518 від 15 лютого 1989 року (а.с.10-11). Позивач [PERSON] будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, до суду не зявилася. Відповідно до Довіреності від 14 серпня 2015 року, реєстровий № 1-696, [PERSON] цією довіреністю уповноважила [PERSON] представляти її інтереси у суді, з усіма процесуальними правами та обовязками, які надано законом Позивачу (а.с. 28). 02 жовтня 2018 року [PERSON] надала суду Заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягала (а.с.27). Представник позивача [PERSON] - \~адвокат [PERSON], яка діє на підставі, Ордеру серії ДН № 043038 від 12 вересня 2018 року (а.с.1), у судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання. 02 жовтня 2018 року надала суду Заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити (а.с.26). Відповідач -\~Словянська міська рада Донецької області явку свого представника у судове засідання не забезпечила. Суду надано Заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, в якій Словянська міська рада Донецької області проти позовних вимог не заперечує (а.с. 25). Відповідач\~[PERSON] у судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання. 02 жовтня 2018 року надав суду Заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує (а.с.29). Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до Словянської міської ради Донецької області, [PERSON] про визнання права забудовника на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування, підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на їх законність та обґрунтованість. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Словянської державної нотаріальної контори Донецької області 15 лютого 1989 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-518, належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, провулок Підгірний, 45 (а.с.10-11). Відповідно до Свідоцтва про шлюб, серії І-НО № 117650 від 21 грудня 2007 року [PERSON] є дружиною померлого [PERSON] (а.с. 9). 12 липня 2010 року [PERSON] помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії I-НО № 487314 (а.с.8). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, провулок Підгірний, 45. Відповідно до Довідки № 385-2/0.45/01 від 20 лютого 2015 року, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації» житловий будинок по провулку Підгірному, 45 в м. Словянську, що належав [PERSON] був знесений. У 1999 році на даній земельній ділянці побудовано новий житловий будинок, право власності на який за станом на 01 січня 2013 року в КП «БТІ» не був зареєстрований (а.с.12). Згідно з Рішенням виконавчого комітету Словянської міської ради від 17 червня 1998 № 265/5 за [PERSON] було визнано право розпоряджатися самовільно збудованим незакінченим житловим будинком з мансардою по провулку Підгірному, 45 у м. Словянську. Зобовязано бюро технічної інвентаризації внести поточні зміни в архівні матеріали. (а.с.15). 30 травня 2011 року реєстратором КП «Бюро технічної інвентаризації» [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по провулку Підгірному, 45 у м. Словянську Донецької області, оскільки [PERSON] не отримав акт прийому в експлуатацію, не зареєстрував право власності на вищевказане нерухоме майно і помер, тому згідно ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється з моменту смерті власника (а.с.13). Як вбачається з [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 25213009 від 04 листопада 2010 року після смерті [PERSON], 04 листопада 2010 року була заведена спадкова справа № 1018/2010 в Першій Словянській державній нотаріальній конторі Донецької області (а.с.14). 16 жовтня 2018 року на адресу Словянського міськрайонного суду Донецької області надійшла відповідь на запит від 19 вересня 2018 року № 1960/02-14 від 01 жовтня 2018 року, державного нотаріуса Першої Словянської державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Донецькій області [PERSON], в якій остання повідомила про заведення спадкової справи після смерті [PERSON], який помер 12 липня 2010 року, надіслано копію спадкової справи № 1018/2010 на 98 аркушах (а.с.36). З матеріалів Спадкової справи № 1018/2010 вбачається, що [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги, спадщину прийняла своєчасно, у встановленому законом порядку (а.с.47), окрім неї спадкоємцями першої черги були: син спадкодавця - [PERSON], [INFO], який прийняв спадщину у встановлений законом строк (а.с.43) та мати спадкодавця [PERSON], [INFO], яка відмовилась від прийняття спадщини на користь сина спадкодавця (а.с.45). Рішенням Словянського міськрайонного суду від 26 травня 2015 року у цивільній справі № 243/3309/15-ц, за [PERSON] було визнано право забудовника на 5/6 частин будівництва житлового будинку з господарськими і побутовими спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, провулок Підгірний, 45 (а.с.19-20). [PERSON] звернувся до суду у звязку із відмовою у видачі свідоцтва про право власності на частку житлового будинку, розташованого по провулку Підгірному, 45 у м. Словянську, у звязку з тим, що буди відсутні правовстановлюючі документи на вищевказаний житловий будинок. Тобто, позовні вимоги [PERSON] ідентичні позовним вимогам [PERSON] Проте, постановою державного нотаріуса Першої Словянської державної нотаріальної контори [PERSON] № 2767/01-32 від 07 жовтня 2015 року [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме: видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/6 частку житлового будинку, у звязку з тим, що нею не надані правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності спадкодавця на спадкове майно (а.с. 16-17). Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч. 4\~ст. 25 ЦК України\~цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Стаття 1216 ЦК України\~визначає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За змістом ст. ст.\~269-270,\~1219 ЦК України, право померлого [PERSON], як забудовника, не є таким, що нерозривно пов'язане з особою померлого, а отже, входить до складу спадщини. Судовою практикою, що склалася, також підтримується правова позиція, згідно з якою у разі здійснення будівництва згідно з законом, у разі смерті забудовника всі його права та обов'язки як забудовника, входять до складу спадщини (п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"). Відповідно до\~ст. 1258 ЦК України\~спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Позивач через несвоєчасне вирішення питання про оформлення та прийняття житлового будинку, що знаходиться за адресою : Донецька область, м. Словянськ, провулок Підгірний , 45 до експлуатації померлим [PERSON], позбавлена можливості оформити право на спадщину в порядку вчинення нотаріальних дій, а отже її право оспорюється. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України). Оскільки нерухоме майно, відносно якого ставиться питання про визнання за позивачем права забудовника, було споруджене на підставі відповідних дозволів та згідно з нормами чинного на той час законодавства, але не прийнято до експлуатації, то за позивачем [PERSON] слід визнати право забудовника на нерухоме майно, це право входить до складу спадщини після смерті [PERSON]. Оскільки будівництво житлового будинку, що розташований за адресою : Донецька область, м. Словянськ, провулок Підгірний, 45 здійснювалось спадкодавцем згідно із законом, що вбачається з вищезазначених документів, однак за життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створений ним об'єкт будівництва саме як на об'єкт нерухомого майна, тому після його смерті до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; - право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Враховуючи сукупність наведених обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача, оскільки зазначене не заперечує закону та інтересам сторін.

Outcome: approved