Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Заяву мотивує тим, що вона у 1992 році придбала однокімнатну квартири під номером [ADDRESS] . Вказаний договір купівлі-продажу квартири було посвідчено 02.10.1992 року державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори. З метою реалізації свого права власності (продажу) квартири вона почала готувати документи. Під час підготовки документів виявила, що в договорі купівлі продажу невірно вказаний номер квартири, а саме вказано « [ADDRESS] » замість вірного «55». У зв`язку із вказаними розбіжностями вона неспроможна належно реалізувати своє право власності на квартиру. Виправити дану помилку в досудовому порядку немає можливості, оскільки Буринська районна державна нотаріальна контора припинила свою діяльність, а при звернені до приватного нотаріуса їй було відмовлено. Просила встановити те, що в договорі купівлі продажу квартири посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори 02.10.12992 року та зареєстрованого в реєстрі за №1826, допущено помилку зазначені номера квартири і правильним є, що [PERSON] придбала у власність однокімнатну квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 23.10.2021 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду. Заявник [PERSON] подала до суду заяву в якій просила справу розглянути в її відсутність. Заявлені вимоги підтримує повністю. \~ \~ \~ \~Заінтересована особа Буринська міська рада була належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, однак її представник в судове засідання не з`явився. З врахуванням положень ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе справу розглянути у відсутності заявника та заінтересованої особи. Суд, дослідивши наявні у справі докази, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 02.10.1992 року державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори Ключником Ю.В. був посвідчений договір купівлі-продажу, який зареєстрований в реєстрі за №1826 (а.с.6-7). З копії згаданого договору купівлі-продажу вбачається, що 02.10.1992 року виконавчий комітет Буринської міської ради народних депутатів в особі Норець В.В. діючого на основі довіреності №296 виданої вказаним виконкомом 02.10.1992 року і [PERSON] уклали договір, згідно якого остання придбала квартиру загальною площею 33,1 кв.м., в тому числі житловою 18,8 кв.м. за адресою [ADDRESS] . Рішенням Буринської міської ради від 15.07.2014 року вулицю Леніна в місті Буринь було перейменовано на вулицю Незалежності (а.с.8). Згідно довідки ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» за [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 02.10.1992 р., Буринська ДНК, р.№1826, зареєстрована на праві власності квартира [ADDRESS] , в БТІ обліковується за №3775, право власності зареєстровано по реєстровій книзі №18 за номером 3775 ( ас.15). В примітці вказаної довідки зазначено, що в договорі купівлі-продажу квартири [ADDRESS] допущена механічна помилка нотаріусом Буринської ДНК, а саме номер квартири [ADDRESS] . Ці обставини також підтверджуються технічним паспортом на квартиру (а.с.9-12). Нотаріальна палата України у своєму інформаційному листі щодо виправлення технічних помилок у тексті нотаріальних документів від 02.09.2019 року вказала, що за загальним правилом позасудовий спосіб виправлення помилок у документах відбувається шляхом звернення до органу, що видав документ. Такий орган може виправити помилку лише у тому разі, якщо в документах, на підставі яких він видавався, даної помилки не було, і помилка була допущена саме з вини органу, який видав документ (у разі виявлення орфографічних або технічних помилок). У разі, якщо ж в документах на підставі яких видано документ також наявна помилка, виправлення такої помилки відбувається лише у судовому порядку. Буринська районна державна нотаріальна контора була ліквідована згідно наказу Міністерства юстиції України №1906/5 від 12.07.2016 року. При звернені до приватного нотаріуса Анохіна О.В. у внесені змін щодо адреси знаходження квартири [ADDRESS] , до договору купівлі-продажу квартири, посвідчено 02.10.1992 року Буринською районною державною нотаріальною конторою Сумської області їй було відмовлено в зв`язку з ліквідацією Буринської районної державної нотаріальної контори та тим, що даний факт, який має юридичне значення, необхідно встановлювати в судовому порядку (а.с.16). За таких обставин вбачається, що заявник не спроможна захистити свої права в позасудовому порядку шляхом внесення змін чи виправлень до договору купівлі\~продажу квартири від 02.10.1992 року, зареєстрованому в реєстрі за №1826. Пунктом 5 ч.2 ст.293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" №5 від 31 березня 1995 року зазначено, що суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Положеннями ст.80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. За наведеного,\~наявні достатні\~підстави вважати,\~що в\~даному випадку при посвідченні договору купівлі-продажу 02.10.1992 року, зареєстрованого в реєстрі за №1826, державним нотаріусом було допущено помилку, невірно вказано номер придбаної [PERSON] квартири за адресою [ADDRESS] , а саме [ADDRESS] , замість правильного №55. Таким чином,\~розбіжності в\~номері квартири\~в договорі\~купівлі-продажу\~квартири,\~посвідченому 02.10.1992 року Буринською районною державною нотаріальною конторою та зареєстрованому в реєстрі за №1826, виникли внаслідок помилки, однак не спростовують факт належності [PERSON] вказаної квартири. Враховуючи викладене, оскільки факт, який просить встановити [PERSON] знайшов своє підтвердження під час судового розгляду, його встановлення необхідне заявнику для реалізації права власності, а у позасудовому порядку встановити його неможливо і чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даного факту, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви та її задоволення. Відповідно до ч.7 ст.235 ЦПК України, при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved