Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ житлового будинку в натурі як об'єкта права спільної часткової власності, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 серпня 2013 року [PERSON] належить 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] Згідно вказаного ж свідоцтва про право на спадщину 2/5 частки цього житлового будинку належите [PERSON] Між співвласниками означеного майна виникають суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Відповідно до висновку експертного дослідження №71/18 від 01.08.2018 р. поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками технічно можливий та запропоновано з урахуванням часток варіант його поділу: співвласнику 3/5 частки домоволодіння [PERSON] надати частину житлового будинку, а саме: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частину хліва площею 90,6 кв. м.; співвласнику 2/5 частки домоволодіння [PERSON] надати частину житлового будинку, а саме: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м;, кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв. м.) та частину хліва площею 60,4 кв. м. Просить визнати за [PERSON] право власності на частину домоволодіння [ADDRESS] що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частини хліва площею 90,6 кв. м. Визнати за [PERSON] право власності на частину домоволодіння [ADDRESS] що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м., кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв.м.) та частини хліва площею 60,4 кв. м. Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 5.10.2018 р. позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач відзив на позовну заяву не надав. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, з підстав, викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні , позов визнав, вказавши, що не заперечує проти задоволення позову при умові надання йому можливості доступу виходу на дах у домоволодінні [ADDRESS] Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 серпня 2013 року [PERSON] належить 3/5 частки житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] Згідно вказаного ж свідоцтва про право на спадщину 2/5 частки цього житлового будинку належите [PERSON] Між співвласниками означеного майна виникають суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Відповідно до висновку експертного дослідження №71/18 від 01.08.2018 р. поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками технічно можливий та запропоновано з урахуванням часток варіант його поділу: співвласнику 3/5 частки домоволодіння [PERSON] надати частину житлового будинку, а саме: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частину хліва площею 90,6 кв. м.; співвласнику 2/5 частки домоволодіння [PERSON] надати частину житлового будинку, а саме: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м;, кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв. м.) та частину хліва площею 60,4 кв. м. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до абзацу першого пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Пунктами 2.2, 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, встановлено проведення поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси і вирішення спорів щодо поділу об'єктів нерухомого майна в судовому порядку. При цьому виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Суд приходить до висновку, що слід виділити [PERSON] частину домоволодіння [ADDRESS] що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: коридор 1-1 площею 5,5 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10,8 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 12,1 кв. м., частину коридору 1-7 площею 7,7 кв. м. (всього по будинку - 36,1 кв. м.) та частини хліва площею 90,6 кв. м. Виділити за [PERSON] частину домоволодіння [ADDRESS] що складається з частини житлового будинку з приміщеннями: житлову кімнату 1-2 площею 6,5 кв. м., кухню 1-3 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв. м., частину коридору 1-7 площею 4,1 кв. м. (всього по будинку - 24,1 кв.м.) та частини хліва площею 60,4 кв. м. [PERSON] виконати наступні роботи : замурувати прохід між приміщеннями, позначеними на плані 1-1,1-2, 1-4, 1-5. Встановити перегородку у приміщенні коридору . позначеному на плані 1-7. Облаштувати вхід у приміщенні коридору замість віконного прорізу у приміщенні, позначеному на плані 1-7. [PERSON] облаштувати прохід між приміщеннями, позначеному на плані 1-2, 1-7 замість віконного прорізу. Розподіл судових витрат здійснено у відповідності до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України.

Outcome: approved