Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» (далі ОСББ «Надія») про визнання права власності на кооперативну квартиру, посилаючись на те, що згідно ордеру № 000515 серії КО - 4 від 18.05.1987 року їй надана трикімнатна квартира [ADDRESS]. Відповідно до довідки ОСББ «Надія від 16.12.2014 року № 116, вона є членом кооперативу та виплатила повну вартість за квартиру [ADDRESS] в розмірі 11 049 грн. Згідно довідки про склад сім'ї вона в вищевказаній квартирі зареєстрована з 12.08.1987 року, де і проживає зі своєю сім'єю до теперішнього часу. Іншого житла немає. Згідно протоколу загальних зборів від 08.11.1998 року Житлово - будівельний кооператив «Орджонікідзевський - 156» реорганізовано в ОСББ «Надія», в зв'язку з чим відділом речових прав на нерухоме майно Маріупольського міського управління юстиції було відмовлено у реєстрації кооперативної квартири. Так як вона дійсно є власником квартири і її право власності не визнається на даний час, то вважає що її право порушене у зв'язку з чим просить визнати за нею право власності на вищевказану кооперативної квартири. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] до судового засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги повністю підтримують, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просять задовольнити позов повністю. Представник відповідача ОСББ «Надія» на розгляд справи до суду не з'явився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутність. Позовні вимоги визнав повністю і не заперечував проти їх задоволення. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі обставини справи та відповідні їм правовідносини. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 01.12.2014 року, загальна площа вказаної квартири складає 67,4 кв. метрів, жила - 38,7 кв. метри. Згідно ордеру № 000515 від 18 травня 1987 року [PERSON] надана квартира [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Жданівської міської Ради народних депутатів від 05 травня 1987 року за № 136/2. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст.384 ЦК України, при викупі квартири член житлово - будівельного кооперативу є її власником. Згідно із положеннями п.5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи" № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Як свідчить довідка ОСББ «Надія», [PERSON] виплатила вартість квартири [ADDRESS] у повному обсязі в розмірі 11 049 грн. Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачка у встановленому законом порядку набула право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS], оскільки нею в повному обсязі сплачено позику за вказану квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ОСББ «Надія». Однак враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на квартиру, суд приходить до висновку про захист права позивачки та визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі ст.ст.328, 384 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved