Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділення реально у власність частини земельної ділянки. В позові позивачка просила розподілити земельну ділянку площею 0,0665 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] між співвласниками, виділивши реально у власність кожного земельну ділянку відповідно до його частки у праві власності. [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділення реально у власність частини земельної ділянки. В обґрунтування зустрічних позовних вимог позивачка вказала, що її чоловік [PERSON] був власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0665га, яка належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на землю №031302 від 06.11.2002 року. Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона №2-67/06 від 11.01.2006р., вказаний житловий будинок було розділено між [PERSON] та [PERSON] . Відповідно, частки співвласників становили: [PERSON] 63/100; [PERSON] 37/100 частини. Також було визначено порядок користування земельною ділянкою, [PERSON] 342 кв.м., [PERSON] 290 кв.м. [INFO] [PERSON] помер. Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона визнано право власності на 63/100 частини (в рівних частинах) жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянці площею 0,0665 за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] . Таким чином, співвласниками вказаного домоволодіння є [PERSON] 37/100 частини, [PERSON] 63/200 частини, [PERSON] 63/200 частини. Тобто, зазначена земельна ділянка належать на праві спільної часткової власності позивачці та відповідачам. Між сторонами виникли непорозуміння з приводу володіння та користування спільною частковою власністю. Ухвалою суду від 23.11.2020 року відкрито провадження у справі за первісним позовом в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою від 16.12.2020 року прийнято до провадження зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділення реально у власність частини земельної ділянки. Ухвалою від 16.12.2020 року за клопотання позивачки призначено будівельно-технічну експертизу, провадження по справі зупинено. Ухвалою від 25.02.2021 року провадження у справі відновлено. Ухвалою від 14.04.2021 року первісний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділення реально у власність частини земельної ділянки залишено без розгляду за заявою представника позивачки за первісним позовом. Ухвалою від 14.04.2021 року підготовче засідання за зустрічним закрито та призначено справу до судового розгляду. Позивачка за зустрічним позовом в судове засіданні не з`явилась, надала до суду заяву, в якій зустрічні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Відповідачка за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не з`явились, надала свої повноваження представнику, який подав заяву про розгляд справи без їх участі, зустрічні позовні вимоги просив задовольнити, відповідно до другого варіанту експертного висновку. Відповідач за зустрічним позовом [PERSON] в судовому засіданні не з`явився, надав до суду заяву, про розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, висновок судової земельно-технічної експертизи №116-21-2001 від 15.02.2021 року, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 06.11.2002 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,0665 гектарів земельної ділянки, розташованої на території [ADDRESS] . Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3109. Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона №2-67/06 від 11.01.2006 року позивачці виділено у власність 37/100 частинами домоволодіння [ADDRESS] . Виділено у користування [PERSON] земельну ділянку площею, 290,0 кв.м., в тому числі площа під спорудами, з виходом на [ADDRESS] . Виділено у власність [PERSON] 63/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Виділено у користування [PERSON] земельну ділянку площею 342,0 кв.м., в тому числі під спорудами, з виходом на [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про смерть, видане Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області серія [NUMBER] , № [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] . Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 02.03.2008 року №2-169/09 визнано право власності на 63/100 частини (в рівних частинах) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянки 0,00665 за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] . Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №116-21-2001 від 15.02.2021року експертом запропоновано два варіант поділу земельної ділянки загальною площею 0,0665га, яка знаходиться\~за адресою: [ADDRESS] . Згідно першого варіанту: - виділити у власність [PERSON] земельну ділянку за №ІІ площею 246,05 кв.м., що становить 37/100 частини і відповідає існуючій частці 37/100 «домоволодіння*», і яка розташована по середині за планом з приляганням до фасадної межі, в т. ч. під забудовою: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а», верандою (прибудови) літ. «» з ганкам, Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, по осі яких проходить фасадна межа та частини мостіння №І площею 17,75кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № [NUMBER] на креслені в додатку № [NUMBER] , позначено жовтим кольором). - виділити у власність [PERSON] , [PERSON] земельну ділянку за №І площею 418,95 кв.м., що становить спільно-частково 63/100 (або по 63/200 кожному) і відповідає належній Ідеальній (первинній) спільно-частково часткам 63/200+63/200 «домоволодіння*». За планам зазначена земельна ділянка розташована від фасадної межі поздовж і приляганням до лівої бічної межі, далі до задньої межі з приляганням до неї, і далі від задньої межі поздовж правої бічної межі з приляганням і поздовж неї, в тому числі під забудову: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а» з ганкам, літньою кухнею літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», туалетом літ. «Г», Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, по осі яких проходить фасадна межа та частини мостіння №І площею 17,75 кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № [NUMBER] на креслені в додатку № [NUMBER] , позначено зеленим кольором). Згідно другого варіанту: - виділити у власність [PERSON] земельну ділянку за №ІІ площею 332,50 кв.м., що становить Ѕ частині і відповідає належній первинній частині Ѕ «домоволодіння*», (Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 18 червня 2004р. за справою №2-2929/04, копія в додатку №5А) та порядку який склався між співвласниками. За планом зазначена земельна ділянка розташована праворуч, з приляганням до фасадної межі та правої бічної межі, в т. ч. під забудову: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а», верандою (прибудови) літ. «» з ганком, Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1 та частини мостіння №І площею 17,75кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № [NUMBER] на креслені в додатку № [NUMBER] , позначено жовтим кольором). - виділити у власність [PERSON] , [PERSON] земельну ділянку за №І площею 332,50кв.м., що становить Ѕ частці спільно-частково, відповідає належній первинній частці Ѕ «домоволодіння*», (Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 18 червня 2004р. за справою №2-2929/04, копія в додатку №5А) та порядку який склався між співвласниками. За планам зазначена земельна ділянка розташована від фасадної межі поздовж і приляганням до лівої бічної межі, далі до задньої межі з приляганням до неї, і далі, до частини правої бічної межі з приляганням і поздовж неї, в т. ч. під забудовою: частини житлової будівлі літ. «А», частини сіней (прибудови) літ. «а» з ганком, літньою кухнею літ. «Б» з прибудовою літ. «б», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», туалетом літ. «Г», Ѕ частини огорожі №2, Ѕ частини воріт №1, та частини мостіння №І площею 17,75 кв.м. В`їзд/прохід на частину земельної ділянки пропонується організувати через отвір існуючих воріт №1 (або поділу конструкції навпіл), які улаштовано в частині огорожі №2 та їх поділ визначено як подільна річ. (ділянка № [NUMBER] на креслені в додатку № [NUMBER] , позначено зелени кольором). Частиною другою\~статті 16 ЦК України\~передбачено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Стаття 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Статтею 364 ЦК України\~передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~Згідно ч.1\~ст.88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч.3 ст.88 ЗК України Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації Як роз`яснено в п.п. е, п. 18 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " у випадках, передбачених\~статтями 86 - 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Набута юридичною особою земельна ділянка не є спільною власністю її засновників, учасників або членів і не може розподілятися між ними як співвласниками. Враховуючи викладене, висновок земельно-технічної експертизи, суд вважає за можливе провести поділ спірної земельної ділянки відповідно до другого варіанту поділу.

Outcome: approved