Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

Голова правління ОСББ «Чаадаєва-2» Новак В.В. в травні 2018 року звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг - 15 747,86 грн., в тому числі інфляційні втрати та три відсотки річних. Позов мотивований тим, що відповідач, як власник квартири [ADDRESS], не в повному обсязі та несвоєчасно здійснює плату за надані житлово-комунальні послуги, що завдає позивачу, як надавачу таких послуг, збитків. Провадження у справі відкрите, відповідно до ухвали судді від 08.05.2018р., справа призначена до розгляджу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, відзив на позовну заяву відповідач не надсилав. Судом встановлено таке. [PERSON] на підставі договору дарування квартири від 05.02.2016 р., що посвідчений приватним нотаріусом КМНО Маматовою В.В. є власником квартири [ADDRESS]. 01.11.2012 р. будинок [ADDRESS]. Утримання та обслуговування будинку будинку [ADDRESS] З огляду на правовстановлюючі документи позивач є надавачем послуг з утримання будинків та прибудинкової території. Згідно з ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів, належного утворення та використання майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відносяться визначення розміру платежів та внесків співвласників. Згідно з ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі Розмір внесків та оплата наданих послуг проводиться згідно тарифів затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Чаадаєва-2», відповідно до протоколів № 03 від 08.04.2015 р., № 4 від 28.10.2016 р. та рішення КМДА і НКРЕ України. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням. Вимогами ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець і виробник. Згідно з положеннями ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Проте, відповідач наведені вимоги закону виконувала неналежним чином, у зв?язку з чим у неї виникла заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, що облікована за період з 01.02.2016 р. по 30.03.2018 р., а саме відповідач заборгувала - 15 747,86 грн. (основна заборгованість - 12 826,86 грн., інфляційні втрати - 2638,14 грн., 3% річних - 246,86 грн.). Інфляційні втрати та 3% річних позивачем нараховані на суми боргу за прострочення відповідачем грошового зобов'язання з оплати житлово-комунальних послуг, на підставі ст. 625 ч.2 ЦК України, що не суперечить договору. За таких фактів та відповідних їм правовідносин, з урахуванням відсутності заперечень відповідача, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі наведених вище норм закону. Судові витрати у справі, за вказаного рішення, суд покладає на відповідача відповідно і на підставі ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved