Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-26 00:00:00

В серпні 2015 року до Новоодеського районного суду звернувся [PERSON] з позовом до Новоодеської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В своїх вимогах позивач посилається на те, що 11 березня 2007 року помер його батько [PERSON]. Після смерті батька відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 4,06 га, відповідно до державного акту від 02.11.2006 року, яка розташована на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після смерті батька він одноособово прийняв спадщину, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом на житловий будинок. При зверненні до нотаріуса для оформлення спадщини, позивачу було повідомлено, що оформлення спадщини на земельну ділянку, яка належала його батьку, не можливе так як відсутній оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку. В звязку зі зміною законодавства з 01.01.2013 року, вступ в силу ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відділ Держземагенства не вправі видати оригінал чи дублікат державного акту. Через вищевказані обставини позивач був вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав, що позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Справа у відповідності до вимог ст.169 ЦПК України розглянута у відсутність сторін, за наявності у справі достатніх доказів про права і взаємовідносини сторін, в порядку письмового провадження. З матеріалів справи видно, що 11.03.2007 року помер [PERSON], у віці 76 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія 1-ФП № 051581 від 13.03.2007 року виданого ВРАЦС Новоодеського РУЮ Миколаївської області. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно житловий будинок та земельна ділянка. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2007 року серія ВЕР №643133 спадкова справа № 173/07 зареєстровано в реєстрі за № 1-1700 [PERSON] прийняв спадщину всього мана [PERSON], який помер 11.03.2007 року, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області по вул.Радянської Армії, 17. Після смерті [PERSON] також залишилась земельна ділянка площею 4,06 га кадастровий номер 48244810000:04:002:0036, розташована на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 588119 від 02.11.2006 року, виданого на підставі розпорядження Новоодеської райдержадміністрації від 20.07.2005 року № 474-р, що зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування за № 010601901111. Відповідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно частин 1 та 3 статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз'яснено в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно зі ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч.2 цієї статті. А за ч.2 ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки; свідоцтвом про право на спадщину. Переоформлення державного акта і його реєстрація при спадкуванні права власності на земельну ділянку, відповідно до вимог ст. 1299 ЦК України та ст. 125 ЗК України, є обов'язковою процедурою для набуття права власності на цю земельну ділянку. До переоформлення державного акта на земельну ділянку і його реєстрації, виходячи з умов частини 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець має певні майнові права на цю ділянку, які засвідчуються свідоцтвом про право на спадщину. В судовому засіданні встановлено, що на імя [PERSON], який помер 11.03.2007 року, зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ № 588119 від 02.11.2006 року, виданого на підставі розпорядження Новоодеської райдержадміністрації від 20.07.2005 року № 474-р, що зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування за № 010601901111, але оригінал цього акту не зберігся, тому спадкоємець не має можливості оформити спадщину на земельну ділянку. Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 12.10.2007 року, [PERSON] став спадкоємцем майна, залишеного після смерті свого батька [PERSON], а саме житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області по вул.. Радянської Армії, 17. За таких обставин, на підставі ст.1218 ЦК України, п ч.3 ст.1268 ЦК України позов слід задовольнити в повному обємі.

Outcome: approved