Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

Виконавчий комітет Дніпровської районної у місті ради звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання незаконним користування житловим приміщенням та виселення, на обґрунтування позовних вимог вказує, що житлове приміщення за адресою: пр.. Перемоги[ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська, що підтверджується листом департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради від 30 травня 2013 року, про те, що у справах постійного зберігання архівних приватизаційних документів житлових будинків квартира № 232 будинку 29 по пр.. Перемоги приватизованою не значиться. Згідно особового рахунку в жилому приміщенні за вищезазначеною адресою, жилою площею 11,3 кв.м.. квартиронаймачем був [PERSON], який помер 20 квітня 2013 року, та знятий з реєстрації 07 травня 2013 року, інші особи у квартирі зареєстровані не були. Після смерті квартиронаймача у квартирі ніхто не проживав до березня 2014 року. З березня 2014 року у житловому приміщенні без належних на те підстав оселилась невідома особа. Виконавчий комітет районної у місті ради зясував, що в житлове приміщення вселилась [PERSON], без будь яких на те правових підстав. Виконавчий комітет районної у місті ради намагався вирішити питання звільнення самовільно зайнятого приміщення у добровільному порядку, проте станом на 20 червня 2014 року квартира відповідачем не звільнена. Відповідач відмовилася звільнити спірне житло, тому виконавчий комітет районної у місті ради змушений вирішити це питання в судовому порядку. Просить суд визнати [PERSON] такою, що незаконно користується житловим приміщенням квартирою № 232 в будинку № 29 по пр.. перемоги у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Виселити [PERSON] з самоправно зайнятого жилого приміщення квартири № 232 в будинку 29 по пр.. Перемоги у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, без надання іншого жилого приміщення. Судові витрати покласти на відповідача. Представник позивача за первісним позовом Виконавчого комітету Дніпровської районної у місті ради в судове засідання зявився, позов підтримав у повному обсязі, наполягає на задоволенні своїх позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання зявилася, первісний позов не визнала в повному обсязі, просить в задоволені позову відмовити, наполягає на задоволені зустрічної позовної заяву в повному обсязі. В судовому засіданні пояснила, що з 2007 року вона та [PERSON] проживали однією сімєю, але не перебували у шлюбі. Спірна квартира була виділена [PERSON] Дніпровським райвиконкомом м. Дніпродзержинська у 2007 році. На протязі пять з половиною років вони проживаючи однією сімєю, вели спільне господарство, мали спільний бюджет. На спільні грошові кошти придбали необхідні меблі у спірну квартиру. 20 квітня 2014 року помер [PERSON]. похованням якого займалась [PERSON]. Після смерті фактичного чоловіка [PERSON] проживає у даній квартирі, вважаючи, що вселена у неї на законних підставах і виконує всі обовязки наймача, які випливають із договору найму жилого приміщення. Відповідач по справі [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом про визнання права на користування житловим приміщенням. На заперечення позовних вимог позивача та на обґрунтування зустрічного позову вказала, що з 2007 року вона та [PERSON] проживали однією сімєю, але не перебували у шлюбі. Декілька місяців [PERSON] та [PERSON] орендували житло, а в восени 2007 року разом вселилися в однокімнатну квартиру за адресою м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області пр.. Перемоги, буд.29-232. Зазначена квартира була виділена [PERSON] на підставі рішення Дніпровського райвиконкому м. Дніпродзержинська від 28 листопада 2007 року № 485. Квартиронаймачем є [PERSON], житлова площа квартири 11,3 кв.м., загальна площа 16,10кв.м. Зареєстрований в квартирі лише [PERSON], а [PERSON] зареєстрована в однокімнатній квартирі за адресою [ADDRESS], в якій проживає її син та донька з неповнолітнім сином. На той час, коли [PERSON] та [PERSON] вирішили проживати однією сімєю у них не було сумнівів, що вони будуть проживати у квартирі, яку йому буде виділено згідно черги на житло. На протязі пяти з половиною років вони проживали однією сімєю вели спільне господарство, мали спільний бюджет. На спільні грошові кошти придбали необхідні меблі у спірну квартиру. У приватного підприємця Безкровної 11 листопада 2011 року ними було придбано шкаф-купе, консоль, комод, стіл журнальний на загальну суму 5190грн. Для сплати вартості меблі 10 листопада 2011 року [PERSON] оформила кредит на придбання зазначених речей ПАТ КБ «Приватбанк», ці меблі були доставлені за адресою: [ADDRESS]. 20 квітня 2013 року помер фактичний чоловік [PERSON], [PERSON], похованням якого займалась саме вона, а також за свої кошти замовила та сплатила памятник останнього. Після смерті свого фактичного чоловіка [PERSON] проживаючи в квартирі в спірній квартирі продовжувала сплачувати плату за квартиру та комунальні послуги. [PERSON] вважає, що вона була вселена квартиронаймачем [PERSON] в квартиру за адресою [ADDRESS] на законних підставах і придбала право на користування житловим приміщенням за зазначеною адресою, як член сієї квартиронаймача, які випливають із договору найму жилого приміщення. Просить суд визнати за [PERSON], право на користування житловим приміщенням у квартирі за адресою м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, пр.. Перемоги[ADDRESS], з подальшою її реєстрацією за адресою пр.. Перемоги[ADDRESS], та оформленням особистого рахунку на квартиру за адресою пр.. Перемоги[ADDRESS], на імя [PERSON] Представник третьої особи, Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в який просить суд розглядати справу за його відсутності; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником третьої особи відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Вислухавши сторони, свідків, вивчивши матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що первісний позов підлягає частковому задоволенню, а зустрічний не підлягає з наступних підстав. Судом досліджені докази по справі: - вислухані пояснення учасників судового розгляду; - допитані свідки по справі, а саме: [PERSON] та [PERSON] - досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні; Вислухавши сторони, свідків, вивчивши матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що первісний позов не підлягає задоволенню, а зустрічний підлягає з наступних підстав: Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Тобто, ст. 64 ЖК України, передбачає принцип рівності прав і обов'язків наймача житла та членів його сім'ї. Наймач, на ім'я якого видано ордер і з яким укладено договір найму жилого приміщення, не має ніяких переваг перед членами своєї сім'ї. Він є лише представником своєї сім'ї перед наймодавцем. Згідно ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст. 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Згідно ст. 116 ЖК України, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Згідно п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України від 1 листопада 1996 р. N 9 "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Згідно ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини. Не перебуваючи у зареєстрованому шлюбі [PERSON] з 2007 року проживали однією сімєю з [PERSON] і орендували декілька місяців житло, а в восени того ж року, разом вселилися в однокімнатну квартиру розташовану за адресою м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області пр.. Перемоги, буд.29-232., яка була виділена [PERSON] на підставі рішення Дніпровського райвиконкому м. Дніпродзержинська від 28 листопада 2007 року № 485, тобто зареєстрований в зазначеній квартирі лише [PERSON], як квартиронаймач, а [PERSON] зареєстрована в однокімнатній квартирі за адресою [ADDRESS], в якій проживає її син та донька з неповнолітнім сином. На протязі пяти з половиною років [PERSON] та [PERSON] проживали однією сімєю вели спільне господарство, мали спільний бюджет. На спільні грошові кошти придбали необхідні меблі у спірну квартиру, для сплати вартості яких 10 листопада 2011 року [PERSON] оформила кредит на придбання зазначених речей ПАТ КБ «Приватбанк». 20 квітня 2013 року помер фактичний чоловік [PERSON], [PERSON], а [PERSON] будучи вселена в зазначену квартиру самим квартиронаймачем [PERSON] на законних підставах тобто придбавши право на користування житловим приміщенням за зазначеною адресою, як член сієї квартиронаймача, після смерті останнього продовжувала проживати у квартирі за адресою пр.. Перемоги[ADDRESS] та сплачувати плату за комунальні послуги. Суд звертає увагу на те, що відповідно до абзацу другого частини третьої статті 6 ЦК України сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами. Обов'язковість для сторін положень актів законодавства, що випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами, означає, що у такому разі йдеться про імперативні норми, передбачені законодавством. Як відомо, імперативна норма встановлює правила, які не можуть бути змінені сторонами в договорі. Між тим, особливістю житлових відносин, що виникли між сторонами, є те, що договір найму житлового приміщення в державному і комунальному житловому фонді укладається на основі Типового договору найму жилого приміщення, який затверджений Кабінетом Міністрів України. Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що встановлені в судовому засіданні факти дають підстави вважати, що позивач правомірно набув право користування квартирою, так як набув всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, тому вимоги підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачем право користування житловими кімнатами, а також зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір найму квартири, визнавши його основним наймачем, відкривши на його ім'я окремий особовий рахунок. Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивача за зустрічним позовом, з таких мотивів. Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Згідно вивчених судом матеріалів справи, зясованих обставин справи, які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову [PERSON] до виконавчого комітету Дніпровської районної Ради у м. Дніпродзержинську, третя особа Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинську ГУДМС України у Дніпропетровській області про визнання права на користування житловим приміщенням Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються письмовими доказами по справі: - копія особистого рахунку /а.с.4 том.1, а.с.6, том2/, згідно якого підтверджується квартиронаймач квартири розташованої за адресою: пр.. Перемоги, буд.29-232; - копією акту № 200903 від 20 вересня 2013 року, 280502 від 28 травня 2013 року, 130501 від 12травня 2014 року /а.с.6-8, том 1/, згідно яких підтверджується факт смерті квартиронаймача та прожиття не встановленої особи; - копією довідки Департаменту комунальної власності та земельних відносин міської ради від 30 травня 2013 року/а.с.9, том1/, згідно якої підтверджується відсутність приватизаційних документів на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS]; - копією рішення Дніпродзержинської міської ради № 595-29/VI від 30.11.2012 року /а.с.10-11, том 1/, згідно якої підтверджується обсяг і межи повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів; - копія листа від 20.05.2014 року /а.с.12, том 1/, згідно якого підтверджується попередження про добровільне звільнення житлове приміщення мешканців квартири розташованої за адресою: пр.. Перемоги, буд.29-232; - копія паспорту [PERSON] /а.с.4-5, том 2/, згідно якої підтверджується особа відповідача за первісним позовом; - копією ордеру на жиле приміщення №142 від 03 грудня 2007 року /а.с.7, том 2/, згідно якого підтверджується право на зайняття жилого приміщення, а саме квартири розташованої за адресою: пр.. Перемоги, буд.29-232; - копією свідоцтва про смерть /а.с.8, том 2/, згідно якої підтверджується факт смерті [PERSON]; - копією довідки № 92 від 20 квітня 2013 року /а.с.9, том 2/, згідно якої підтверджується причина смерті [PERSON]; - копією рахунку від 21.09.2013 року та товарного чеку 12.03.2014року /10-11, том 2/, згідно яких підтверджується витрати понесені [PERSON] повязані зі смертю [PERSON]; - копією накладної від 11.11.2011 року та рахунку від 11.11.2011 року, заяви /а.с.12-18, том2/, згідно яких підтверджується факт отримання [PERSON] кредитних коштів на придбання меблі та доставка її за адресою спірної квартири, а саме: пр.. Перемоги[ADDRESS]; - копією квитанцій /а.с.16-18, том 2/, згідно яких підтверджується факт оплати комунальних послуг за квартиру за адресою: пр.. Перемоги[ADDRESS]; - копією довідки ТОВ «Абонент ХХІ» та акту про проживання № 290702 від 28.07.2014 року /а.с.19-20, том 2/, згідно якої підтверджується факт проживання дітей та онука [PERSON] у квартирі за місцем її реєстрації. На підставі ст. 109,116, 64, 65 Житлового Кодексу України, ,

Outcome: approved