Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

В березні 2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що у 1975 році помер її батько [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на на 1/2 частину житлового будинку № 5 по вулиці П. Комуни в м. Красноармійську Донецької області, спадкоємцями якої стали вона, [PERSON], її мати [PERSON] та рідна сестра [PERSON] в розмірі 1/6 частини кожна. В лютому 2005 року всі вони прийняли участь у приватизації земельної ділянки площею 0,0548 га за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця П. Комуни, 5. Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку вона та її сестра [PERSON] набули право власності на 1/4 частку зазначеної земельної ділянки кожна, а мати [PERSON] - на 4/6 частку зазначеної земельної ділянки. На момент оформлення державних актів на право приватної власності на землю вони не звернули увагу на неправильне зазначення часток у праві приватної власності на землю за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця П. Комуни, 5. 28 травня 2015 року померла її мати [PERSON]. ЇЇ сестра [PERSON] відмовилась від своєї частки спадщини на її користь, у зв'язку з чим після смерті матері відкрилась спадщина на 2/3 частки житлового будинку за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця П. Комуни, 5 та 1/2 частки земельної ділянки за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця П. Комуни, 5. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус, до якого вона звернулась із заявою про прийняття спадщини, відмовила у вчиненні зазначеної нотаріальної дії з посиланням на п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р. 3 325, зареєстрованої в Мінюсті України 06.08.2009р. за № 725/16751, яка діяла до 15 жовтня 2013 року, згідно якого виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускаються, а також у зв'язку з тим, що у зв'язку зі змінами у законодавстві з 1 січня 2013 року державні акти на прав власності на земельну ділянку не видаються, а отже і помилку в самому державному акті, який був виданий раніше, в частині розміру частки, що належала померлій [PERSON], виправити неможливо. На підставі наведеного позивачка просить визнати за нею право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0548 га, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця П. Комуни, 5, кадастровий номер 1413200000:09:068:0257, в порядку спадкування за закном після смерті [PERSON] Позивачка та її представник в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності. Відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, надав заяву, в якій просить справу розглянути за відсутності його представника, ухвалити рішення на розсуд суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просила справу розглянути за відсутності її представника, справу вирішити на розсуд суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила справу розглянути за її відсутності. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. 28 травня 2015 року померла [PERSON], про що 29 травня 2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецької області складено відповідний актовий запис № 524. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, що складається з 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Паризької Комуни, будинок 5, що належить спадкодавиці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 13 грудня 1975 року державним нотаріусом 1-ої Красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON], право власності на яке зареєстроване в Красноармійському БТІ 22 грудня 1975 року за реєстровим № 2302 в реєстровій книзі № 19 доп, а також на 4/6 частин земельної ділянки площею 0,0548 га, розташована за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Паризької Комуни, 5 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що належить спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ДН № 102760, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 101551306113, виданого на підставі рішення Красноармійської міської ради від 27.10.2004р. № 4/17-64. Позивачка є спадкоємицею за законом першої черги спадкування після смерті [PERSON], оскільки є її дочкою, що підтверджується копіями свідоцтва про її народження, свідоцтва про укладення шлюбу з [PERSON], свідоцтва про розірвання шлюбу з [PERSON], свідоцтва про укладення шлюбу з [PERSON] Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] є рідною сестрою позивачки та дочкою померлої [PERSON], що підтверджується копіями свідоцтва про її народження, свідоцтва про укладення шлюбу з [PERSON] На підставі ст.161 ЦК України позивачці 25 лютого 2016 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/3 частин жилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Паризької Комуни, будинок 5. Постановою приватного нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] від 29 лютого 2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на законом на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вулиця Паризької Комуни, 5, [PERSON] відмовлено, оскільки згідно відомостей, наданих Управлінням Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, при викресленні державних актів була допущена помилка в частинах власності на земельну ділянку, а саме земельна ділянка не дорівнює однієї цілої ідеальної частки, а також у зв'язку з тим, що згідно п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р. № 325, зареєстрованої в Мінюсті України 06.08.2009р. за № 735/16751, яка діяла до 15 жовтня 2013 року, виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускається, і у зв'язку зі змінами в законодавстві з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а отже і помилку в самому державному акті, який був виданий раніше, виправити неможливо. Згідно п.4.14 гл.10 р.11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012р. № 296/6, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012р. за № 282/20595, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обовязково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Відповідно до п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженого наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р. № 325, зареєстрованої в Мінюсті України 06.08.2009р. за № 735/16751, яка діяла до 15 жовтня 2013 року, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. На підставі с.49 Закону України "Про нотаріат" та гл. 13 розділу 1 Порядку нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, а також в інших випадках, передбачених законом. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як зазначено у ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч.ч.1, 2 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Такими підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України. На підставі ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Позивачка в установлений законом шестимісячний строк звернулась із заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом у зв'язку з у зв'язку з неможливістю виправлення технічної помилки у державному акті на право власності на земельну ділянку, у зв'язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивачки шляхом визнання за нею права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 28 травня 2015 року. Відповідно до ст. ст.78, 152 ЗК України, ст.ст.328, 373, 392, 1225, 1261, 1268, 1296 ЦК України,

Outcome: approved