Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ХР №021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26 березня 2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №715, [PERSON] мав у власності земельну ділянку площею 4,0866 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер 6324885500:02:000:0411. Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує земельну ділянку площею 4,09 га. Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 08.10.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 08.10.2008 року, №040870200224. [INFO] [PERSON] помер, свідоцтво про смерть серія [NUMBER], зареєстровано в Огіївській сільській раді Сахновщинського району Харківської області 01.07.2010 року, актовий запис №15. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області площею 4,0866 га у межах згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та належної померлому [PERSON], на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ХР №021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26 березня 2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №715, кадастровий номер: 6324885500:02:000:0411. Спадкоємцем першої черги після померлого [PERSON], є його дружина - [PERSON], [INFO]. Інших спадкоємців не має. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського нотаріального округу Харківської області [PERSON], 20 січня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №61, позивачка є спадкоємцем вищезазначеної земельної ділянки. У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2014 року, за №16373106 право власності на земельну ділянку площею 4,0866 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить позивачці. Позивачка письмово направила заяву до СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області з проханням щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області. На даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,0866 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивачка з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладала і не підписувала, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавала, і відповідно між нею та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, земельна ділянка розміром 4,0866 га не передавалася в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачці. Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ХР №021133, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 26 березня 2001 року, №6 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №715, [PERSON] мав у власності земельну ділянку площею 4,0866 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер 6324885500:02:000:0411. 01 березня 2007 року між [PERSON] та СВК «Україна" Сахновщинського району Харківської області був укладений договір оренди земельної ділянки №б/н, посилаючись на цей договір СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує вказану земельну ділянку. Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.10.2008 року, №040870200224. [INFO] [PERSON] помер, свідоцтво про смерть серія [NUMBER], актовий запис №15. Спадкоємцем першої черги після померлого [PERSON] є його дружина, [PERSON]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Сахновщинського нотаріального округу Харківської області [PERSON], 20.01.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №61, [PERSON] є спадкоємцем вищевказаної земельної ділянки. Позивачка просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між померлим [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було. Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору. Згідно п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору». Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором . Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved