Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

В січні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Верхньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на домоволодіння, що розташовані за адресою : [ADDRESS], загальною вартістю 63 188,00 грн. В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що в 1969 році він на підставі договору купівлі-продажу придбав в [PERSON] домоволодіння по [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу житлового будинку реєструвався у виконавчому комітеті Верхньолипицької сільської ради Рогатинського району. У зв'язку із втратою ним документа, який засвідчує його право власності на дане домоволодіння, просить визнати за ним право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою [ADDRESS], загальною вартістю 63 188,00 грн. Позивач [PERSON] та його представник адвокат [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали повністю з підстав наведених у позовній заяві. Відповідач - представник виконавчого комітету Верхньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області в судовому засіданні позов визнав повністю та суду пояснив, що згідно записів у по господарській книзі №10, в 1967-1970 рр. в господарстві №735 в [ADDRESS] проживав [PERSON] та члени його сім`ї . Документи про реєстрацію договору купівлі-продажу [PERSON] житлового будинку у [PERSON] в сільській раді не збереглись. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно записів у погосподарській книзі №10, в 1967-1970 рр. в господарстві №735 в [ADDRESS] проживав позивач по справі [PERSON] та члени його сім`ї, господарство належало до категорії «робітничі двори». Житловий будинок був придбаний у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 1969 року, який був посвідчений у виконавчому комітеті Верхньолипицької сільської ради . З довідки виконавчого комітету Верхньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області за №784 від 28 серпня 2013 року вбачається , що на даний час в домоволодінні по [ADDRESS] проживають: позивач по справі [PERSON] та його дружина [PERSON]. У статті 227 ЦК УРСР 1963 року вказано, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а також він підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Із довідки виконавчого комітету Верхньолипицької сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області за №853 від 27 вересня 2013 року вбачається, що документи про реєстрацію договору купівлі-продажу житлового будинку в [ADDRESS] , який був укладений між [PERSON] та [PERSON] в сільській раді не збереглись. З листа-відповіді державного архіву Івано-Франківської області за №Н-5/04-10 від 17 березня 2014 року вбачається, що копія договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] у [PERSON] від 04 липня 1969 року, який зареєстрований Верхньолипицькою сільською радою та книга реєстрації договорів по даній сільській раді на зберігання до державного архіву області не надходили. Також, із довідки Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації №190/17-11 від 20 листопада 2013 року вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року реєстрація права власності на домоволодіння по [ADDRESS] району не проводилась. Із довідки комунального підприємства "Архітектурно-планувальне бюро" № 02/56 від 18 листопада 2013 року вбачається, що документація на житловий та господарські будинки, які знаходяться по [ADDRESS] району на ім'я [PERSON] в архіві архітектурно-планувального бюро відсутня. При обстежені на місці встановлено, що житловий та господарські будинки побудовані без порушень будівельних норм . Із технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок , що по [ADDRESS] вбачається, що загальна площа житлового будинку становить 69,7 кв.м. , площа комори -16,5 кв.м, стодоли - 19,5 кв.м., підвалу - 19,5 кв.м., стайні- 32,0 кв.м., а загальна вартість домоволодінь становить 63 188,00 гривень. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оцінивши в сукупності наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що, оскільки позивачем втрачено документ, який засвідчує його право власності - договір купівлі-продажу житлового будинку, а тому необхідно в судовому порядку на підставі ст.392 ЦК України визнати за ним право власності на житловий та господарські будинки, які розташовані по [ADDRESS].

Outcome: approved