Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

До суду з названим позовом звернулося Ставищанське ЖКП, з посиланням на те, що [PERSON] є власником Ѕ частини квартири [ADDRESS] , яка знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, утримання та експлуатацію якого здійснює Ставищенське ЖКП. Власником іншої частини квартири є її мати [PERSON] .. Житлово-комунальні послуги відповідачу надаються на підставі договорів від 11 липня 2006 року: № 7-7 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення та № 7-1 про надання послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Житлово-комунальні послуги по централізованому теплопостачанні, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивачу надаються в повному обсязі. Претензій з боку відповідача на адресу Ставищенського ЖКП щодо надання житлово-комунальних послуг неналежної якості не надходило. Відповідач як співвласник квартири, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. У сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів). Позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Ставищенського ЖКП заборгованість за надані комунальні послуги у розмірі 8519,42 грн. та судові витрати. Ухвалою судді Ставищенського районного суду від 29 липня 2021 року дану справу призначено до розгляду в порядку спрощеного провадження (а.с.31-32). В судове засідання представник позивача не прибула, направила до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просить справу розглядати без її участі (а. с. 69). Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибула, про час і місце розгляду справи відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України повідомлена належним чином (а.с. 68), про причини неявки суд не повідомила, відзиву на позов до суду не направила. Третя особа [PERSON] в судове засідання не прибула, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила (а. с. 53). Суд, розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 частини квартири, розташованої по [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 48-49). Житлово-комунальні послуги надаються відповідачу на підставі договорів № 7-7 від 11.07.2006р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення (а.с. 6-7) та № 7-1 від 11.07.2006р про надання послуг за утримання будинків і споруд і прибудинкових територій (а.с. 8-9). Тарифи на вказані житлово-комунальні послуги, затверджені рішеннями виконкому Ставищенської селищної ради (а. с. 18, 19, 20, 21-22). Позивачем заявлено до суду вимоги про стягнення боргу по оплаті з централізованого опалення та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.09.2020 року по 01.06.2021 року. Площа квартири, що рахується за відповідачем становить 23,6 м кв. (47,2х1/2). З розрахунків заборгованості (а. с. 14-15), копій рішень виконкому Ставищенської селищної ради (а.с. 18, 19, 20, 21-22) та копій наказів Ставищенського ЖКП про застосування тарифів на послуги теплопостачання (а.с.60-66) встановлено, що за вказані житлово-комунальні послуги, надані відповідачу в зазначений період позивачем помісячно нарахована плата, виходячи з наступних тарифів: - за послуги по централізованому опаленню для населення з 27 серпня 2020 року по даний час в розмірі 2253 грн. 71 коп. за 1 Гкал. на опалювальний період (сезонний тариф), який затверджений рішенням виконкому Ставищенської селищної ради № 149 від 27 серпня 2020 року (а.с. 20), виходячи з чого місячна плата відповідача становить 1307,91 грн. (55,42 грн. х 23,6 м кв.), - за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій: в період 01.10.2016 року в розмірі 4,76 грн. за 1 кв. м згідно рішення виконкому Ставищенської селищної ради № 226 від 28.09.2016 року (а. с. 21-22), виходячи з чого місячна плата відповідача становить 112,34 грн. (4,76 х 23,6). Згідно даних зазначених розрахунків заборгованості по особовому рахунку відповідача за № [NUMBER] (а.с. 14-15) заборгованість [PERSON] за період з 1 вересня 2020 року по 1 червня 2021 року по оплаті комунальних послуг по централізованому теплопостачанню становить 7396 грн. 02 коп. та по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території 1123 грн. 40 коп. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України власник будинку не звільняється від відповідальності за неможливість ним виконати зобов`язання. Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Хоч у частині першій статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте, відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, які їм надані. З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що відповідач [PERSON] як споживач вищевказаних послуг зобов`язана проводити оплату наданих послуг. Позивачем доведено надання вищевказаних послуг, їх структуру та вартість. Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 3 ст. 254 ЦК України строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку. Згідно п. 7 розділу „Оплата спожитих послуг" договору № 7-7 від 11.07.2006 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення (а.с. 6 зв.) та п. 1 розділу „Оплата спожитих послуг" договору № 7-7 від 11.07.2006 про надання послуг за утримання будинків і споруд і прибудинкових територій (а. с. 8 зв.) розрахунковим періодом є календарний місяць, у разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 25 числа /місяця, що настає за розрахунковим. Враховуючи викладене, суд вважає, що з відповідача слід стягнути на користь Ставищенського ЖКП заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 8519,42 грн. за період з 1 вересня 2020 року по 1 липня 2021 року та судовий збір в сумі 2270 грн. відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved