Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа: КП "Житлово-експлуатаційне об'єднання", про зміну договору найму житлового примішення. Свої вимоги позивач мотивує тим, в 2003 році на їх сімю, яка складалася з неї, відповідача та сина, був виданий ордер на вселення в секцію гуртожитку по вул. Молодіжна, 11, в м. Южноукраїнськ Миколаївської області, яка складається з двох жилих кімнат площею 13,4 кв. В даний час за даною адресою зареєстровані: вона, відповідач, син [PERSON] та донька [PERSON]. Житлово-комунальні послуги вона сплачує самостійно, однак після оплати цих послуг їй не вистачає коштів для утримання та виховання дітей. А тому, просить суд змінити договір найму житлового приміщення за адресою: вул. Молодіжна, 11, кім. 67 «а,б» в м. Южноукраїнськ Миколаївської області; виділити їй та доньці в користування жилу кімнату площею 13,4 кв.м з відкриттям окремого особового рахунку на її імя, а відповідачу та сину жилу кімнату 13,4 кв.м з відкриттям окремого особового рахунку на ім'я відповідача, кухню, санвузол, коридор та балкон залишити в загальному користуванні; зобовязати КП ЖЕО» укласти з нею окремий договір найму на вищевказане житлове приміщення та віктрити на її імя особовий рахунок на кімнату площею 13,4 кв.м в секції № 67 сімейного гуртожитку по вул. Молодіжна, 11 в. М. Южноукраїнськ. В судове засідання позивач не зявилася, однак надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить суд розглянути справу без її участі (а. с. № 31). Відповідач не зявився в судове засідання, але телефонограмою повідомив, що позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без його участі (а. с.№ 34). Представник третьої особи також не зявилася до суду, надіславши заяву, в якій просить ухвалити рішення відповідно до діючого законодавства України та розглянути справу без її участі (а. с. № 35). Під час розгляду справи по суті встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі, який розірвали 03 лютого 2005 року (а. с. № 13). В 2003 році на їх сімю, яка на той час складалася з трьох чоловік: позичача, відповідача та їхнього сина [PERSON], [INFO], було видано ордер на вселення в секцію № 6 в сімейному гуртожитку, розташованому по вул. Молодіжна, 11, в м. Южноукраїнськ Миколаївської області. Дана секція загальною площею 45 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м. складається з двох жилих кімнат площею 13,4 кв. м кожна, кухні площею 3,30 кв.м, санвузла площею 3,6 кв.м, коридора площею 9,3 кв.м, та 1,7 кв.м, балкону площею 3,3 кв.м. та 0,3 кв.м. (а. с. № 7). У вищевказаному приміщенні зареєстровані сторони та їх діти: син [PERSON], донька [PERSON] (а. с. № 6). Особовий рахунок в ЖЕД-3 КП «Житлово-експлуатаційне обєднання оформлений на імя позивача, договір про надання послуг з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій КП «ЖЕО» укладено з позивачем (а. с. № 4-5, 6). В даний час між сторонами виник спір стосовно оплати житлово-комунальних послуг. Позивач бажає мати окрему з донькою кімнату та окремий особовий рахунок для оплати житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім?ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім?ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. Ст. 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Якщо особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач і члени його сімї (ст. 64 ЖК України). Вивчивши матеріали справи, враховуючи позиції сторін та третьої особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі як законні, і обгрунтовані.

Outcome: approved