Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі -продажу будинку [ADDRESS] від 13 грудня 2000 року між [PERSON] та [PERSON], укладеного на Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі, р.н. № 551-НД/551-Н/Ф12 та зареєстрованого в Олександрійському МБТІ 13 грудня 2000 року за р.н.836552 с13. Мотивує тим, що з 18.08.1979 року вона перебуває з [PERSON] у шлюбі. Під час перебування у шлюбі вони придбали житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.1983 року, посвідченого нотаріусом Другої Олександрійської нотаріальної контори [PERSON] В квітні 2013 року серед особистих документів чоловіка вона випадково виявила договір купівлі- продажу їхнього будинку [ADDRESS] , укладеного між [PERSON] та [PERSON] , укладеного на Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі.З чоловіком шлюб вони не розривали, продовжують проживати в даному будинку. Тобто чоловік без її згоди продав належний їм будинок сторонній особі, причину такого вчинку пояснити не міг. Тому просить поновити строк позовної давності для звернення до суду. В судовому засіданні позивачка підтримала позов і просить його задоволити. Відповідач [PERSON] позов визнав , згодний , щоб визнали недійсним договір купівлі-продажу. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з явилася , про час розгляду справи повідомлена належним чином , направила нотаріально посвідчену заяву про розгляд справи без її присутності, позов визнає і просить його задоволити. Дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача , відповідача [PERSON] суд вважає що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] належав [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.1983 року, посвідченого нотаріусом Другої Олександрійської нотаріальної контори [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Сторони [PERSON] та [PERSON] перебувають в шлюбі з 18.08.1979 року і по теперішній час. Проживають в даному будинку. Встановлено, що 13 грудня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] укладений договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS], зареєстрований на Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі , р.н. № 551-НД/551-Н/Ф12 та зареєстрований в Олександрійському МБТІ 13 грудня 2000 року за р.н.836552 с13. Відповідач [PERSON] розпорядився даним будинком без згоди та повідомлення дружини .В судовому засіданні повідомив , що кошти за даний будинок не отримував. Згідно ст. 22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Згідно ст. 23 КпШС України майном, нажитим за час шлюбу, подружжя розпоряджається за спільною згодою.При укладенні угод одним з подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Для укладення угод по відчуженню спільного майна подружжя, що потребують обов'язкового нотаріального засвідчення, згода другого з подружжя повинна бути висловлена у письмовій формі. На час укладення даного договору діяв Закон України "Про товарну біржу", згідно ст.15 якого угоди , укладені на товарній біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.Тому даний договір і не посвідчувався нотаріально. Згідно ст. 48 ЦК Української РСР недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.По недійсній угоді кожна з сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом. Тому суд вважає за можливе визнати недійсною дану угоду , що є підставою для скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на будинок [ADDRESS] . Суд вважає також за можливе з урахуванням пояснень позивачки поновити їй строк позовної давності для звернення до суду.

Outcome: approved