Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування вимог зазначила, що їй згідно посвідчення №690 від 11.03.2003 року була надана кімната в сімейному гуртожитку, житловою площею 27,0 кв.м, яка розташована у [ADDRESS]. В квартирі крім неї також є зареєстрованим [PERSON], який в квартирі тривалий час без поважних причин не проживає. В квартирі особистих речей відповідача немає, перепон у користуванні житлом у спірній квартирі ніхто не чинить йому. Позивач просила розглядати справу у її відсутність, ухвалити заочне рішення. У судовому засіданні представник [PERSON] - [PERSON] підтримала вимоги, викладені в позовній заяві, вказала, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON], який в квартирі не мешкає без поважних причин. Про місце, день та час розгляду справи суд у відповідності до вимог ч.ч. 4, 5 ст. 74 ЦПК України своєчасно і належним чином повідомляв відповідача. Однак, відповідач в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, від відповідача заперечень на позов, поданих у зазначений судом строк, заяв про розгляд справи у його відсутність, не надходило. Представник третьої особи - Зайцева І.В. покладалася на розсуд суду. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Перевіривши матеріали справи і доводи позовної заяви, суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON]. Як вбачається з матеріалів справи квартира за адресою: [ADDRESS] є неприватизованою. Відповідальним наймачем є [PERSON]. Окрім [PERSON] в квартирі зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] Згідно витягу з рішення виконавчого комітету міської ради від 26.09.2012 року №740 «Про зміну нумерації квартир та затвердження їх площ в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] (зі змінами), нумерація комунальних квартир в житловому будинку [ADDRESS] була змінена, а саме номер квартири №17 змінено на №2/9/а.с.13/. Порядок користування жилими приміщеннями у будинках державного і громадського житлового фонду визначений Житловим Кодексом України. Так, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Випадки, за яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців, чітко визначені у ч. 3 ст. 71 ЖК України. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку у відповідності до ст. 72 ЖК України. В судовому засіданні встановлено, що договір найму спірного жилого приміщення з відповідачем не укладався, відповідач фактично не проживає у спірній квартирі, що підтверджується показами свідків [PERSON], [PERSON], які показали, що є сусідами позивача, відповідач з початку 2009 року не проживає в сусідній квартирі без поважних причин, квартирою не цікавиться, ніхто йому перепон в проживанні в квартирі не чинив. Відповідач не проживає у спірній квартирі, в квартирі немає особистих речей відповідача, одягу, взуття, відсутнє також і будь-яке майно або меблі відповідача для забезпечення проживання в квартирі. Перешкод для проживання відповідачу не вчинялося, однак відповідач квартирою не цікавиться, квартиру не утримує, комунальні послуги за квартиру не сплачує, ремонт не робить, всі витрати по квартирі несе позивачка. В п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" зазначено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Обставин, за яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем понад шість місяців, судом не встановлено. Відповідач у відповідності до положень ст. 10, 60, 61 ЦПК України не скористався своїм правом щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Доказів того, що відповідач не втратив інтересу до спірної квартири, матеріали справи не містять. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] не проживає в спірній квартирі за адресою: [ADDRESS] понад шість місяців без поважних причин. За заявою позивача суд вважає можливим не стягувати з відповідача судові витрати.

Outcome: approved