Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], третя особа: Чугуївська міська рада Харківської області, в якому просила суд визнати відповідача\~таким,\~що втратив\~право користування\~квартирою за\~адресою:\~[ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що їй на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] з 2011 року в квартирі не проживає, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі в спільному побуті, при цьому у нього з відповідачем немає жодних домовленостей з приводу користування належній їй квартирі, він вважається таким, що втратив це право. Також, позивача вказує на те, що у зазначеній квартирі немає особистих речей відповідача. Позивач в судове засідання не з'явилась, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, до канцелярії суду від неї надійшла заява, в якій вона позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, розглянути справу у її відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечувала (а.с. 27). Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений шляхом розміщення оголошення на офіційному вебсайті судової влади України (а.с. 30), про причини неявки суд не сповістив, заяву про розгляд справи без його участі суду не надав. Представник третьої особи в судове засідання не зявились, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, до канцелярії суду від представника Чугуївського міської ради за довіреністю [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі вказаної ради та просить ухвалити рішення у відповідності до вимог діючого законодавства. Суд відповідно до ч. 4 ст.\~223\~ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність нез'явившихся учасників за наявними доказами справи. За згоди позивача суд ухвалює по справі заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази у їх сукупності, які є належними, допустимими і достовірними, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 03.08.2004 року, виданого відділом житлово-комунального господарства, будівництва та комунальної власності виконавчого комітету Чугуївської міської ради, зареєстрованого Чугуївським МБТІ 18.09.2004 року, реєстровий № 4573/83 (а.с. 6). Відповідач з вересня 2011 року та по теперішній час в даній квартирі фактично не проживає, що підтверджується довідкою від 21.06.2018 року, виданою Головою правління ОСББ «Авіатор 137,138», за підписами сусідів позивача (а.с. 8). Згідно довідки з Відділу Чугуївської міської ради Харківської області від 0310-33/2277 від 20.06.2018 року, [PERSON] зареєстрована по вказаній адресі та має наступний склад сімї: син [PERSON], [INFO]. Відповідач зареєстрований у вказаній квартирі, але більше 6 останніх років років у квартирі не проживає, його речей у даній квартирі немає; однак на відповідача продовжують нараховуватися комунальні платежі, які позивач вимушений сплачувати самостійно, участі в поліпшенні стану квартири за весь час реєстрації відповідача за вказаною адресою останній не брав, позивач самостійно утримує відповідну квартиру в належному стані, здійснює її поточний ремонт. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України, передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Той факт, що за адресою квартири, яка належить позивачу, зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, створює негативні наслідки майнового характеру для позивача, оскільки розмір оплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивач повинен сплачувати за більшу кількість послуг, ніж за ту, якою користується фактично. Таким чином, зазначений вище факт безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних додаткових (економічно необґрунтованих) майнових обовязків. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, і втрачають право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Таким чином, оскільки відповідач фактично в квартирі позивача не проживає, не здійснює оплату за користування житловим приміщенням і за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири та, враховуючи те, що у позивача з відповідачем не було ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вищевказаній квартирі, відповідач вважається таким, що втратив право користування квартирою. Відповідно до вимог\~ст.\~7\~Закону України\~"Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні" визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органів реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Для зняття відповідачів з реєстрації у відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням. Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved