Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 170,8 кв.м., житловою 85,0 кв.м., допоміжною площею 85,8 кв.м. по [ADDRESS]. В обґрунтування вимог вказує,що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка по [ADDRESS]. З метою будівництва садибного житлового будинку нею був виготовлений будівельний паспорт та у 2013-2014 роках побудований спірний будинок. Однак, звернувшись в Управлінням містобудування, архітектури та кадастру з метою погодження будівельного паспорту для забудови земельної ділянки, їй відмовлено у зв'язку з тим, що на території на якій розміщена її земельна ділянка передбачено розміщення школи та об'єктів вуличної мережі. Посилаючись на те, що земельна ділянка на якій розміщений спірний житловий будинок належить їй на праві приватної власності, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і спірний житловий будинок побудований з додержанням будівельних норм, правил, просила позов задовольнити. У судове засідання позивачка не з'явилася, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Попередньо надіслала суду заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представники Тернопільської міської ради у судове засідання не з'явилися, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо надіслав суду заяву про слухання справи у їх відсутності, у вирішенні справи покладається на думку суду. Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,0157 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - 6110100000:04:003:0048, яка розташована по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується договором дарування від 16.07.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №3531 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №24335304 від 16.07.2014 року. У 2014 році позивачкою на належній їй земельній ділянці по [ADDRESS] був збудований спірний житловий будинок. заг. пл. 170,8 кв.м.., житловою - 85,0 кв.м., допоміжною - 85,8 кв.м. Вказаний факт визнається сторонами спору та підтверджується технічним паспортом від 25.07.2014 року, виданим ТзОВ ''Техніча інвентаризація нерухомості Тернопільської області''. Звернувшись в Управлінням містобудування, архітектури та кадастру з метою погодження будівельного паспорту для забудови земельної ділянки, їй було відмовлено у зв'язку з тим, що на території на якій розміщена її земельна ділянка передбачено розміщення школи та об'єктів вуличної мережі, що підтверджується листом Управлінням містобудування, архітектури та кадастру ТМР за №112/14 від 04.02.2014 року. Відповідно до звіту ТОВ ''Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області'' про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту від 2014 року встановлено, що індивідуальний (садибний) житловий будинок загальною площею 170,8 кв.м., житловою 85,0 кв.м., допоміжною площею 85,8 кв.м. по [ADDRESS] відповідає вимогам надійності будівель, споруд та придатний до безпечної експлуатації. Суд розглянувши справу, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного. В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. В силу вимог ч. 1 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно вимог п. д ч. 1 ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. вимог . . 1, 2 . 125 ? ? ? ? , ? , . Встановлено, що земельна ділянка площею 0,0157 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - 6110100000:04:003:0048, яка розташована по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується договором дарування від 16.07.2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №3531 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №24335304 від 16.07.2014 року. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, , , , , ? ? , , ? . Положеннями ст. 24 " " , ? , ' ' . Позивачка зверталася в Управлінням містобудування, архітектури та кадастру з метою погодження будівельного паспорту для забудови земельної ділянки. Однак, їй було відмовлено у зв'язку з тим, що на території на якій розміщена її земельна ділянка передбачено розміщення школи та об'єктів вуличної мережі, що підтверджується листом Управлінням містобудування, архітектури та кадастру ТМР за №112/14 від 04.02.2014 року. Згідно з вимогами ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимоги власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки та вказане право на даний час не скасоване. Відповідно до звіту ТОВ ''Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області'' про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту від 2014 року, індивідуальний (садибний) житловий будинок, загальною площею 170,8 кв.м., житловою 85,0 кв.м., допоміжною площею 85,8 кв.м. по [ADDRESS] відповідає вимогам надійності будівель і споруд та можливості його безпечної експлуатації. Таким чином,будівництво про спірного житлового будинку здійснено на власній земельній ділянці, проведено в межах наданих дозволів, без порушень будівельних норм, стандартів і правил та не порушує жодним чином прав чи інтересів інших осіб. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, шляхом визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок , загальною площею 170,8 кв.м., житловою 85,0 кв.м., допоміжною площею 85,8 кв.м. по [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Представником відповідача не надано суду жодних доказів щодо безпідставності вимог позивача. Крім того, згідно листа Управлінням містобудування, архітектури та кадастру ТМР за №112/14 від 04.02.2014 року позивачці відмовлено у наданні будівельного паспорту для забудови земельної ділянки зв'язку з тим, що на території на якій розміщена її земельна ділянка передбачено розміщення школи та об'єктів вуличної мережі. Однак, суду не представлено жодних доказів на підтвердження даних обставин. Крім того, право власності позивачки на земельну ділянку в межах якої розташований спірний житловий будинок ніким не скасоване та вказана земельна ділянка не вилучена.

Outcome: approved