Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання її такою, що втратила право на користування ним, у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин, а саме: квартирою [ADDRESS], вказавши на ті обставини, що вона являється власником квартири. 13.11.2005 року виконкомом Луцької міської ради їй було видано свідоцтво про право власності на дане нерухоме майно. На даний час в квартирі зареєстровані троє осіб - позивач, її син [PERSON] та відповідач. Проте у вказаному приміщенні відповідач не проживає з вересня 2011 року, інтересу до даного житла не проявляє, не сплачує вартості комунальних послуг. Своєю пропискою у належному позивачу житлі відповідач створює перешкоди у належному користуванні власністю, оскільки плата за комунальні послуги нараховується на відповідача, хоча вона даним житлом не користується, не користується і комунальними послугами. Покликаючись на наведене, позивач просила суд визнати відповідача такою, що втратила право користування житлом у вказаній квартирі та стягнути судові витрати по справі. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити в задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін, покази свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], проаналізувавши документи справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно з ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї протягом 6 місяців. Статтею 74 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку на підставі ст. 75 ЖК України. Згідно свідоцтва про право власності від 13.11.205 року (а.с. 5) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 25.11.2005 року (а.с. 6) квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності. З матеріалів справи встановлено, що [PERSON] зверталася до Луцького міського відділу щодо перевірки паспортного режиму відносно [PERSON]. Згідно повідомлення Луцького МВ УМВС України у Волинській області від 30.09.2014 року № 3/12756 (а.с. 10) встановлено, що відповідач за даною адресою не проживає з вересня 2011 року по теперішній час. Крім того свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні показали, що [PERSON] дійсно з вересня 20115 року за адресою: [ADDRESS]. Отже, [PERSON] у спірному житлі без поважних причин не проживає понад 6 місяців, а тому втратив право користування спірним житлом. В судовому засіданні не встановлено жодних доказів про те, що позивач чинила перешкоди відповідачу у користуванні спірним житлом. Відповідно до ст. 405 ЖК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причини понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Виходячи із наведеного, суд прийшов до висновку, що відсутність відповідача у спірному житлі понад встановлені законом строки, не зумовлена поважними причинами, а тому позов про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS], підставний і підлягає до задоволення. При прийнятті рішення, суд виходить з того, що факт реєстрації відповідача за вказаною адресою, впливає на права і обов'язки позивача. Зокрема, позивач змушена здійснювати оплату комунальних послуг виходячи з кількості осіб, які є прописаними за вказаною адресою. Реєстрація відповідача призводить до вимушеної більшої оплати за комунальні послуги. Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають до стягнення судові витрати у справі.

Outcome: approved