Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-24 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В травні 2015 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою. Позовні вимоги мотивовано тим, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 05.12.2014 року за позивачем та відповідачем визнано право на ? частки у двохкімнатіній квартирі за адресою: м. Вінниця, проспект Юності, 37/72. Таким чином дана квартира перебуває у спільній частковій власності. [PERSON] право власності на ? частки квартири було зареєстровано 21.04.2015 року. Спірна квартира має загальну площу 43,4 кв.м., житлову площу 28,3 кв.м. та складається з приміщення: двох кімнат: перша, зазначена у плані квартири під номером 4, площею 14,7 кв.м., друга під номером 5, площею 13,6 кв.м., коридора площею 5,8 кв.м., санвузла - 2,7 кв.м., кухні 5,9 кв.м. та балкону 0,7 кв.м. Оскільки мирним шляхом вирішити питання про визначення порядку користування квартирою з відповідачем неможливо, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визначити між ним та відповідачем порядок користування квартирою №72 по проспекту Юності, 37 у м. Вінниці наступним чином: виділивши йому в користування житлову кімнату розміром 13,6 кв.м., зазначену в плані квартири під номером 5, а [PERSON] - житлову кімнату розміром 14,7 кв.м., зазначену у плані під номером 4. Підсобні приміщенння в квартири, а саме: кухню, коридор, санузол та балкон залишити в їх спільному користуванні. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Також не заперечили проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявилася, про причини своєї неявки суд не повідомила, хоча про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином. За таких обставин, відповідно до 224 ЦПК України суд ухвалив заочне рішення у відсутність відповідача, на підставі наявних в справі доказів, оскільки позивач та його представник не заперечили проти такого порядку вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, його представника [PERSON], дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 05.12.2014 року визнано за [PERSON] право власності на ? частку квартири № 72 в будинку №37 на проспекту Юності в м. Вінниці (а.с. 4-11). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 21.04.2015 року вбачається, що [PERSON] 16.04.2015 року було зареєстровано право власності на ? частку квартири [ADDRESS], на підставі рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 05.12.2014 року (а.с. 12). Також судом встановлено, що технічний паспорт на квартиру № 72 у житловому будинку № 37 по проспекту Юності у м. Вінниці видано на ім'я [PERSON], а власником є [PERSON] (а.с. 13). Згідно технічної характеристики квартира № 72 посімейного, спільного заселення, розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з двух кімнат житловою площею 28,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 14,7 кв.м., 2-а кімната 13,6 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., вбиральні (сполученої) площею -2,7 кв.м., коридору площею 5,8 кв.м. та балконом 0,7 кв.м. Загальна площа квартири 43,4 кв.м. Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Поняття права власності визначено ст. 316 ЦК України, згідно якої правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а у відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. \~ Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.3. ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (ч. 1 ст. 383 ЦК України). Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Відповідно до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За відсутності згоди порядок володіння та користування майном визначається судом за позовом одного або декількох співвласників. Таким чином, підставою для звернення до суду з позовом про визначення порядку володіння та користування майном, яке перебуває у спільній частковій власності одного або кількох співвласників, є відсутність між ними згоди щодо порядку володіння та користування таким майном. Згідно ч. 1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Також ст. 155 ЖК України визначено, що жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири; у протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки сторони у позасудовому порядку не дійшли згоди та не домовилися про порядок користування житлом (приміщенням квартири), то такий порядок встановляється судом. З огляду на вищевикладене, враховуючи технічні характеристики житлового приміщення, інтереси сторін, суд вважає за доцільне та справедливе встановити порядок користування квартирою №72 в будинку № 37 по проспекту Юності в м. Вінниці, виділивши [PERSON] в користування житлову кімнату розміром 13,6 кв.м., зазначену в плані квартири під номером 5, а [PERSON] - житлову кімнату розміром 14,7 кв.м., зазначену у плані під номером 4. Підсобні приміщенння квартири, а саме: кухню, коридор, санузол та балкон залишити в спільному користуванні сторін. (відповідно до технічного плану на квартиру). Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 243 грн. 60 коп. судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved