Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що вона являється квартиронаймачем [ADDRESS]. На даний час вона проживає в квартирі одна, однак крім неї в квартирі зареєстровані, але не проживають з вересня 2000 року її донька [PERSON] та внучка [PERSON] Відповідачі проживають в іншій квартирі [ADDRESS], однак на її неодноразові прохання про знаття з реєстрації не реагують. Комунальні платежі нараховуються згідно з чисельності зареєстрованих осіб і їй приходиться сплачувати їх з урахуванням відповідачів. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та зазначила, що відповідачі добровільно визначили собі інше місце проживання, жилим приміщенням не користується з 2000 року, добровільно не бажають знятися з реєстраційного обліку в її квартирі. Тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом та просить його задоволити. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав та просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак на адресу суду надіслала заяву, в якій позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення, справу просить розглянути у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак на адресу суду надіслала заяву, в якій позов визнає в повному обсязі, не заперечує проти його задоволення, справу просить розглянути у її відсутність. Вислухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення із слідуючих підстав. Судом встановлено. Відповідно до витягу з особового рахунку № [NUMBER] виданого ВЖ РЕУ № 2, наймачем квартири [ADDRESS] являється [PERSON]. Квартира не приватизована. Кількість зареєстрованих осіб- три. Відповідно до акту складеного 03.02.2015р. в складі майстра техдільниці ВЖ РЕУ № 2, паспортиста та громадян, в присутності квартиронаймача [PERSON], встановлено, що в житловому будинку [ADDRESS] з вересня 2000 року по даний час не проживає дочка [PERSON] - [PERSON], [INFO] та онука [PERSON], [INFO], тому суд приходить до висновку, що вони втратили право на користування даним житловим приміщенням. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. За таких обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved