Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-19 00:00:00

В червні 2019 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Чортківської міської ради Тернопільської області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності. В позовній заяві позивачка вказала, що вона є власником 54/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] , що стверджується у відповідності з судовими рішеннями Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/20/19 від 23.01.2019 та 01.03.2019, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №165652969 від 07.05.2019. Інша частка у розмірі 46/100 частин у спільному житловому будинку за вказаною адресою належить [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] як квартира під [ADDRESS] . Даний факт стверджується згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.12.1994 та зведеного акту на домоволодіння [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] просить виділити в натурі 54/100 частин житлового будинку [ADDRESS] у склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна та його адреса по [ADDRESS] , а саме: 1-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 1-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 1-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 1-4 кімната - пл.19,3 кв. м.,1-5 - ванна пл. 6,4 кв.м., 1-6 - кладова - пл. 4,7 кв.м., І підвал - пл. 9,6 кв.м., ІІ підвал - пл.10,8 кв.м., ІІІ підвал - пл. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м., в т.ч. житлова - 32,0 кв.м. і визнати право власності на виділене майно. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 90,4 кв. м., житловою площею - 32,0 кв.м.. Представник позивачки [PERSON] адвокат Волинець С.А. подав в судове засідання письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві, не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] , є власником 54/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] , що стверджується у відповідності з судовими рішеннями Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/20/19 від 23.01.2019 та 01.03.2019, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №165652969 від 07.05.2019. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Чортківською державною нотаріальною конторою 13.12.1991 за реєстровим №2-4031 спадкодавець [PERSON] придбала 54/100 частини житлового будинку [ADDRESS] , який є зареєстрованим Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 12.02.1992 в реєстрову книгу №12 за реєстровим № 1740 як квартира № 2 , що становить 54/100 частин будинку. Інші 46/100 частин даного житлового будинку належать померлому [PERSON] та членам сім`ї, а саме спадкоємцям за законом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , якими спадщина не прийнята упродовж 20 років. Така обставина дає право на визнання спадщини відумерлою на користь територіальної громади м. Чорткова Тернопільської області. Тому учасників визначено у складі відповідачів: Чортківська міська рада Тернопільської області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Інших співвласників житлового будинку по [ADDRESS] немає. Згідно довідки №618 Чортківського ОК міжрайонного бюро технічної інвентаризації (далі - МБТІ ) від 23.05.2019, виданої на ім`я [PERSON] випливає те, що виділ 54/100 ч. житлового будинку по [ADDRESS] в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення. Відповідно до висновку МБТІ щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за №617 від 23.05.2019, виданого власнику [PERSON] склад новоутвореного об`єкта та його адреса по [ADDRESS] складається із: 1-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 1-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 1-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 1-4 кімната - пл.19,3 кв. м.,1-5 - ванна пл..6,4 кв.м., 1-6 - кладова - пл..4,7 кв.м., І підвал - пл.9,6 кв.м., ІІ підвал - пл.10,8 кв.м., ІІІ підвал - пл.. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м., в т.ч. житлова - 32,0 кв.м. За технічними показниками об`єкт може бути поділено. У відповідності з варіантами поділу будинковолодіння по [ADDRESS] між власниками [PERSON] та [PERSON] житловий будинок літ "А" становить загальну площу 164,4 кв.м., в т. ч. житлова - 60,9 кв.м. При цьому власнику [PERSON] належить квартира [ADDRESS] , що складається із: 1-1 коридор - пл.14,0 кв.м., 1-2 ванна -пл.7,30 кв.м., 1-3 кухні - пл. 19,8 кв.м., 1-4 кімната - пл. 6,9 кв.м., 1-5 кімната - пл.18,4 кв.м., УІ підвал - пл.18,3 кв.м., УІІ підвал - пл.1,4 кв.м., УІІІ підвал - пл. 6,0 кв. м., загальна площа 74,0 кв.м., в т.ч. житлова - 28,9 кв.м. Цим же варіантом поділу встановлено, що власнику [PERSON] в житловому будинку належить 54/100 частин , а саме: 2-1 коридор - пл. 3,3 кв.м., 2-2 кухня - пл.6,7 кв.м., 2-3 кімната - пл. 12,7 кв. м, 2-4 кімната - пл.19,3 кв. м., 2-5 ванна - пл..6,4 кв.м., 2-6 кладова - пл..4,7 кв.м., ІІІ підвал - пл..9,6 кв.м., ІУ підвал - пл.10,8 кв.м., У підвал - пл. 16,9 кв.м., загальна площа 90,4 кв. м, в т.ч. житлова - 32,0 кв.м. Таким чином, будинковолодіння [ADDRESS] є фактично поділеним у натурі між сторонами у справі, а частка яку просить виділити їй позивачка, є відокремленою. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.ч.1,2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності. Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] в натурі 54/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] у склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна по [ADDRESS] і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно.

Outcome: approved