Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 33/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок складається з квартири № 1 та квартири № 2. Згідно встановленого раніше порядку користування житловим будинком належні їй 33/100 частини будинку входять до складу квартири № 1, співвласником інших 33/100 частин будинку, що входять до складу квартири № 1 є [PERSON]. Вказує, що не може досягти із [PERSON] згоди щодо порядку користування житловим будинком, тому просить визначити порядок користування даним житловим будинком між нею та [PERSON] Виділити в натурі її частку є неможливим, враховуючи те, що переобладнати будинок в окремі ізольовані житлові приміщення не можна. За зазначених обставин та враховуючи те, що кімнати площею 15,52 кв.м. та площею 11,48 кв.м. є суміжними, що дозволяє використовувати їх тільки одному співвласнику, вважає за необхідне виділити їй у користування кімнати площею 15,52 кв.м. та площею 11,48 кв.м., виділити відповідачу у користування кімнати площею 4,06 кв.м., площею 8,27 кв.м. та площею 10,66 кв.м., а сіни площею 1,6 кв.м., сіни площею 5,0 кв.м., коридор площею 5,45 кв.м., кухню площею, 6,9 кв.м. та ванну кімнату площею 3,5 кв.м. залишити в загальному користуванні. Просить встановити порядок користування житловим будинком [ADDRESS], виділити їй в користування кімнати площею 15,52 кв.м. та площею 11,48 кв.м., а відповідачу виділити у користування кімнати площею 4,06 кв.м., площею 8,27 кв.м. та площею 10,66 кв.м. Залишити в загальному користуванні сіни площею 1,6 кв.м., сіні площею 5,0 кв.м., коридор площею 5,45 кв.м., кухню площею 6,9 кв.м. та ванну кімнату площею 3,5 кв.м. Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали позов в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що у судовому засіданні позивач не заперечувала. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з винесенням заочного рішення за наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 7 серпня 2013 року, р.№ 957 [PERSON] є власником 33/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту на вказаний житловий будинок він складається з квартири №1 та квартири №2. Належні 33/100 частини будинку входять до складу квартири № 1. Співвласником інших 33/100 частин будинку, що входять до складу квартири № 1 є [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 7 серпня 2013 року, р.№ 957. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, квартира №1 в будинку літ.А-А-1 а-а3: сіней 1-1 площею 1,6 кв.м., сіней 1-2 площею 5,0 кв.м., коридору 1-3 площею 5,45 кв.м., кімнати 1-4 площею 4,06 кв.м., кімнати 1-5 площею 8,27 кв.м., кімнати 1-6 площею 15,52 кв.м., кімнати 1-7 площею 11,48 кв.м., кімнати 1-8 площею 10,66 кв.м., кухні 1-9 площею 6,9 кв.м. та ванни 1-10 площею 3,5 кв.м. При цьому, кімнати 1-6 площею 15,52 кв.м. та 1-7 площею 11,48 кв.м. є суміжними. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Враховуючи те, що відповідачем не було надано в судове засідання доказів, які б підтверджували наявність згоди між співвласниками щодо користування вказаним житловим будинком, а також, не надано доказів, які б підтверджували можливість встановлення порядку користування будинком іншим чином, ніж це просить позивач в своїй позовній заяві, суд приходить до висновку про можливість встановлення порядку користування будинком, запропонованого позивачем. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку ), квартиру, користуються ним ( нею ) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно п.14 Постанови Пленуму ВСУ "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.12.1995 р. № 20 квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Виділити в натурі частку позивача є неможливим, враховуючи те, що переобладнати будинок в окремі ізольовані житлові приміщення не можна, так як згідно технічного паспорту на будинок квартира №1 обладнана тільки одним санвузлом та кухнею та не містить двох окремих входів. За зазначених обставин та враховуючи те, що кімнати 1-6 площею 15,52 кв.м. та 1-7 площею 11,48 кв. м. є суміжними, що дозволяє використовувати їх тільки одному співвласнику, суд вважає за можливе встановити порядок користування 33/100 та 33/100 частками житлового будинку [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON]: - за [PERSON] залишити в користуванні в будинку літ А-А-1а-а3 кімнати: 1-6 площею 15,52 кв.м., 1-7 площею 11,48 кв.м. ; за [PERSON] залишити в користуванні в будинку літ А-А-1а-а3 кімнати: 1-8 площею 10,66 кв.м., 1-4 площею 4,06 кв.м., 1-5 площею 8,27 кв.м. Підсобні приміщення: 1-1 сіни площею 1,6 кв.м, сіни 1-2 площею 5,0 кв.м, 1-3 коридор площею 5,45 кв.м, 1-9 кухню площею 6,9 кв.м., 1 - 10 ванну кімнату площею 3,5 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників [PERSON] та [PERSON]

Outcome: approved