Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який в подальшому уточнила та остаточно вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 26.08.2009 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], остання придбала будинок з господарськими будівлями по вул. Зелена, 17 у м. Ізяслав Хмельницької області. В подальшому на підставі договору дарування від 22.05.2012 року, який укладений між нею та [PERSON], вона прийняла у дарунок вказаний житловий будинок з господарськими будівлями. Право власності на будинок позивачка оформила належним чином та постійно проживає у ньому і використовує земельну ділянку за призначенням для обслуговування будинку та господарських будівель. За таких обставин позивачка звернулася до Ізяславської міської ради з приводу приватизації присадибної ділянки, однак отримала відповідь, що вказана земельна ділянка приватизована та належить [PERSON], якій був виданий державний акт на право власності на землю площею 0,0838 га., тому їй необхідно звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на дану земельну ділянку. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0838 га., що розташована по вул. Зелена, 17 м. Ізяслав Хмельницької області. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала повністю, та пояснила, що даний житловий будинок вона придбала у [PERSON], та [PERSON], які отримали його у спадок після смерті [PERSON] При купівлі-продажу будинку оформити правовстановлюючі документи на право власності на земельну ділянку не мали змоги, оскільки на той час була відсутня нормативна грошова оцінка землі, тому вони написали для неї розписки, що не мають ніяких претензій щодо прилеглої до будинку земельної ділянки. В подальшому даний будинок вона подарувала для позивачки. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, хоча про час та день розгляду справи повідомлялася належним чином. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, хоча про місце, день та час розгляду справи повідомлявся належним чином через оголошення в газеті "Урядовий кур'єр" відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України. Про причини неявки суд не повідомив. Від представника третьої особи Ізяславської міської ради [PERSON] надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю Серія ХМ № 428 [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,0838 га., для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за адресою вул. Зелена, 17 м.Ізяслав. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] І-БВ № 006452, [PERSON] померла 20 березня 2005 року. Після її смерті у Ізяславській нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 343/2005 року, спадкоємцями якої являються [PERSON], якій 21 січня 2008 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в м. Ізяслав по вул. Зелена, 17 (на ? частки майна), та [PERSON], якому 02 квітня 2008 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в м. Ізяслав по вул. Зелена, 17 (на ? частку майна). Видати свідоцтва на право на спадщину на земельну ділянку немає змоги, у звязку із необхідністю звернення до суду. У відповідності до договору купівлі-продажу від 26.08.2009 року, засвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купила житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Зелена, 17, м. Ізяслав Хмельницької області. Слід також зауважити, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] того ж дня 26.08.2009 року написали відповідні розписки, в яких вказали, що не мають будь-яких претензій до користування прилеглої до будинку земельної ділянки, оскільки відсутня нормативно грошова оцінка землі, а вони продали будинок. Вказані розписки підписані відповідачами, та підписи їх узгоджуються з підписами на договорі купівлі-продажу від 26.08.2009 року. В подальшому на підставі договору дарування від 22.05.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Хмельницької області [PERSON], [PERSON] прийняла у подарунок від [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Зелена, 17, м. Ізяслав Хмельницької області. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно із ст.120 ЗК України, позивач має право на користування земельною ділянкою, що розташована по вул. Зелена, 17, м. Ізяслав Хмельницької області з цільовим призначенням - обслуговування жилого будинку і господарських будівель, відповідно до права власності на будинок. З витягу про Державну реєстрацію прав КП Ізяславського РБТІ, об'єкт нерухомого майна, який знаходиться по вул. Зелена, 17, м. Ізяслав Хмельницької області, належать [PERSON], 1/1 частка. Відповідно до абз. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», з 1 січня 2010 р., до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI. Таким чином, враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що в зв'язку з смертю [PERSON], та набуттям позивачкою права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Зелена, 17, м. Ізяслав Хмельницької області, за [PERSON] слід визнати право власності на земельну ділянку, що розташована по вказаній адресі з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, з підстав, передбачених ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України.

Outcome: approved