Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

В січні 2013 року [PERSON] звернулася до адміністрації Орджонікідзевського району м. Харкова з позовом про встановлення факту проживання разом з наймачем та визнання права користування за договором найму. Уточнивши і доповнивши позовні вимоги, посилався до Харківської міської ради, зазначив, що його рідна сестра [PERSON] на підставі ордеру № 2154 від 09.07.1986 р. належала на праві користування за договором найму від 15.03.2000 р. квартира по [ADDRESS]. [PERSON] померла [INFO]. На протязі трьох років він постійно проживав разом із сестрою, вів спільне господарство, оскільки сестра тяжко хворіла, потребувала догляду та допомоги, яку він надавав: купував всі необхідні ліки, сплачував комунальні платежі по квартирі, іншого житла у нього не має. Оскільки він є єдиною рідною особою покійної та єдиним членом родини покійної, то вселився до квартири сестри як член її сім'ї. Вважав, що як член родини наймачки має право на визнання його наймачем за договором найму жилого приміщення. В судовому засіданні пояснив, що з сестрою разом проживав з 2009 року, фактично був зареєстрований [ADDRESS], але перед смертю сестри почав вирішувати питання про зняття з адресної реєстрації з ціллю зареєструвати своє місце проживання з сестрою. Він одружений на протязі 10 років, якийсь час разом з жінкою проживав у сестри, потім дружина жила у своїх дітей. У літній час дружина живе на дачі, а він інколи приїздив до неї бо не міг надовго полишити свою сесту у зв'язку зі станом її здоров'я. Представник відповідача Харківської міської ради у судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, у письмових запереченнях позов не визнав. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, перевіривши обставини справи, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного: У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення та якими доказами вони підтверджуються. Відповідачами заперечень на позов не надано. Згідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судом встановлено: що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про її смерть. Згідно до свідоцтва про народження матір'ю [PERSON] записана [PERSON] та батьком [PERSON]. З витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян вбачається, що 31.10.1952 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на «[PERSON]» Батьками [PERSON] записані [PERSON] та [PERSON]. Із наданих позивачем доказів убачається, що він є братом померлої [PERSON] [PERSON] за життя проживала у [ADDRESS], в які вселилася на підставі ордеру № 2154 від 09.07.1986 р., що підтверджується типовим договором найму житла у будинках державної і комунальної власності. Допитана в судовому засіданні [PERSON] пояснила, що вона працює медичною сестрою у 22 міській лікарні. Знайома з [PERSON] та його сестрою [PERSON], яка хворіла та сама не пересувалась, останні 3 роки [PERSON] постійно проживав з сестрою та доглядав за нею. З пояснень свідка [PERSON] та [PERSON] вбачається, що вони знають [PERSON] як брата своєї сусідки [PERSON], також зазначили, що [PERSON] на протязі останніх 3-4 років постійно проживав у своєї сестри, надавав їй догляд. Отже згідно до ч. 4 ст. 3 СК України [PERSON] та [PERSON] були членами сім'ї та разом проживали у [ADDRESS]. У відповідності до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 9 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» N 2 від 12.04.85 р. з подальшими змінами вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. N 9 "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Однак відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Згідно до довідки № 51 від 27.01.2014 р. виданої виконавчим комітетом Леб'язької сільської ради Чугуївського району Харківської області [PERSON] подав документи на зняття його з реєстрації за адресою [ADDRESS] 21.12.2012 р. Знято його з реєстрації 03.01.2013 р. Отже судом встановлено, що [PERSON] постійно з 2009 року проживав у [ADDRESS] з дозволу наймача - [PERSON], та перед її смертю подав документи на зняття його з зареєстрованого місця проживання з ціллю подальшої реєстрації за місцем проживання його сестри. Позовні вимоги [PERSON] про визнання за ним права користування квартирою підлягають задоволенню.

Outcome: approved