Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовними вимогами до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка на підставі договору купівлі-продажу № 1873 від 21.08.2009 року, який було укладено між нею та [PERSON], є власником земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 га. На підставі рішення Коктебельської селищної ради від 20.08.2009 року № 159 „Про привласнені адреси земельної ділянці [PERSON]" земельної ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, розташованої у [ADDRESS], привласнено адресу: [ADDRESS]. Відповідно до п. 4.11 додатком до договору є державний акт на право власності на земельну ділянку серія Ж № 524323, виданий 13.05.2009 року Коктебельскою селищною радою, м. Феодосії, АР Крим. Після укладення зазначеного договору позивачка не зареєструвала право власності на земельну ділянку у порядку, передбаченому діючим на той час законодавством. Право власності на зазначену земельну ділянку, кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно лише 10.09.2013 року. Однак, зареєстрований Договір разом із додатком - державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 524323, був позивачкою загублений. Приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу [PERSON] позивачці видано дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки. Однак, отримати дублікат Державного акту про право власності на земельну ділянку серії Ж № 524323, який є невідміною частиною зазначеного договору, в даний час не можливо, у зв'язку з тим, що починаючи з 01.01.2013 року отримання державного акту на право власності на земельну ділянку не передбачено діючим законодавством. Позивачка зверталася до Феодосійського міського управління юстиції АР Крим із заявою про роз'яснення можливості реєстрації дубліката договору купівлі-продажу земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відсутності державного акту на право власності на земельну ділянку, на яку отримала відповідь від 14.11.2013 року про відсутність правових підстав реєстрації дублікат Договору купівлі-продажу земельної ділянки без державного акту про право власності на земельну ділянку. Представник позивача до судового засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги повністю підтримує. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час, день та місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає. Представник третьої особи до суду не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином. Суд, всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 21 серпня 2009 року було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, реєстр № 1873, відповідно до якого позивачка придбала земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 га. На підставі рішення Коктебельської селищної ради від 20.08.2009 року № 159 „Про привласнення адреси земельної ділянці [PERSON]" земельної ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, розташованої у [ADDRESS], привласнено адресу: [ADDRESS] (а.с. 10). Відповідно до п. 4.11 договору купівлі-продажу земельної ділянки додатком до договору є державний акт на право власності на земельну ділянку серія Ж № 524323, виданий 13.05.2009 року Коктебельскою селищною радою, м. Феодосії, АР Крим. Після укладення зазначеного договору позивачка не зареєструвала право власності на земельну ділянку у порядку передбаченому діючим на той час законодавством. Право власності на зазначену земельну ділянку, кадастровий номер 0111645700:02:001:0094, було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.09.2013 року (а.с.7). Зареєстрований Договір купівлі-продажу земельної ділянки разом із додатком - державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 524323, був позивачкою загублений. Приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу [PERSON] позивачці видано дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с. 5, 6). Позивачка зверталася до Феодосійського міського управління юстиції АР Крим із заявою про роз'яснення можливості реєстрації дубліката договору купівлі-продажу земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відсутності державного акту на право власності на земельну ділянку, на яку отримала відповідь від 14.11.2013 року про відсутність правових підстав реєстрації дублікат Договору купівлі-продажу земельної ділянки без державного акту про право власності на земельну ділянку (а.с. 11). Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Частиною 1 ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Законом України «Про Державний кадастр», який набрав чинності 01.01.2013 року передбачено створення єдиного на всій території України земельного кадастру, а також запроваджено нові правила реєстрації земельної ділянки та оформлення прав на неї. Право власності на землю посвідчується витягом з реєстру прав на нерухоме майно, а не державним актом на земельну ділянку. Згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» від 4 липня 2012 року з 01.01.2013 року змінено порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Статтями 125, 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуюче наведене, те, що позивачка втратила документ, який засвідчує її право власності, отримати дублікат Державного акту про право власності на земельну ділянку серії Ж № 524323, який є невідміною частиною договору купівлі-продажу земельної ділянки, в даний час не можливо, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, засновані на законі, у зв'язку з чим, підлягають задоволенню. У судовому засіданні 27.01.2014 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 31.01.2014 року.

Outcome: approved