Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-24 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] про переведення права забудовника в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 31 грудня 2006 року помер батько позивачів - [PERSON]. Як вказують позивачі, після його смерті відкрилася спадщина на належне йому на праві приватної власності спадкове майно, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Лисенко, 14 в м. Ковелі, який батько будував відповідно до проекту забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком, але який не встиг ввести в експлуатацію та отримати правовстановлюючі документи на будинок з господарчими спорудами. Крім цього позивачі вказують на те, що з листа КП «ВО БТІ» від 16.05.2007 року № 4944 вбачається, що згідно записів інвентаризаційної справи забудовником нерухомого майна за адресою вул. Лисенка, 14 в м. Ковелі є [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого держнотконторою 19.04.1974 року; реєстрація прав власності на нерухоме майно за адресою м. Ковель, вул. Лисенко, 14 не проводилася. Спадкоємцями після смерті батька є дочки померлого, тобто позивачі [PERSON] та [PERSON]. У встановлений ст. 1269 ЦК України термін вони подали до Ковельської Державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті батька. Однак, оскільки право власності на нерухоме майно у встановленому порядку не було зареєстровано, позивачі не мають змоги оформити свої спадкові права на цей будинок. Враховуючи наведене, позивачі просять суд перевести на них, як спадкоємців за законом, право забудовників земельної ділянки по вул. Лисенка, 14 у м. Ковелі Волинської області, площею 570 кв. м. та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, у порядку спадкування після смерті батька [PERSON]. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явились, однак, кожна окремо, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явилась, проте подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Суд, з'ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. 31.12.2006 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смертьсерії 1-ЕГ № 036453, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ковелю Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області 03.01.2007 року, актовий запис № 03. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на все майно, яке належало йому на праві приватної власності, в тому числі й на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Лисенка, 14 в м. Ковелі. Як вбачається з копії спадкової справи № 313/07 після смерті [PERSON], позивачі у встановлений ст. 1269 ЦК України термін подали до Ковельської Державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті батька. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач [PERSON] на час смерті спадкодавця була розлучена з ним, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу та питання щодо поділу майна не ставилось. Таким чином позивачі по справі є єдиними спадкоємцями за законом майна, що належало померлому [PERSON] Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивачів, як спадкоємців за законом, від права на спадкування судом не встановлено. З копії виписки з рішення виконавчого комітету Ковельської міської Ради народних депутатів від 22.02.1974 року № 41 вбачається, що Виконавчий комітет Ковельської міської ради вирішив виділити земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку гр. [PERSON] в м. Ковелі по вул. Лисенка, 14, площею 570 кв.м. Як вбачається з копії проекту забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком [PERSON] у 1974 році було дозволено будівництво індивідуального житлового будинку за адресою, м. Ковель, вул. Лисенка, 14. Разом з тим, з копій листів Ковельської державної нотаріальної контори від 12.11.2015 року вбачається, що позивачам не було видані свідоцтва про право на спадщину на будинок з побутовими будівлями та спорудами після смерті [PERSON] у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність майна спадкодавцеві. Згідно проекту генерального плану, померлий [PERSON] на законних підставах був забудовником земельної ділянки в м. Ковелі по вул. Лисенка, 14. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага (ст. 177 ЦК України). Об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи (ст. 178 ЦК України). Як роз'яснено в п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми чинного цивільного законодавства, а також враховуючи, що судом не встановлено, що будівництво житлового будинку № 14 по вул. Лисенка в м. Ковелі проводилось всупереч закону, суд прийшов до висновку про те, що права та обов'язки [PERSON], як забудовника зазначеної вище земельної ділянки, входять до складу спадщини, а позивачі є законним спадкоємцем цих прав та обов'язків. Судові витрати суд залишає за позивачами.

Outcome: approved