Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-06 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулось Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] . Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» за адресою: м. Вінниця, вул. Олександра Довженка, буд. 85 надає житлово-комунальні послуги, а саме: до 01.01.2019 надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.01.2019 - надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 року, який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку [ADDRESS] рішенням ВК ВМР №995 від 26.04.2012 встановлено граничний тариф в розмірі 2,22грн./1м.кв., рішенням ВК ВМР №2042 від 08.09.2016 встановлено граничний тариф в розмірі 2, 36грн./1м.кв. та рішенням ВК ВМР №952 від 20.04.2017 встановлено граничний тариф в розмірі 3,34грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.01.2019 по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №66 від 01.01.2019, який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 2,00грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.02.2020 послуга з управління надається на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №119 від 01.02.2020, згідно умов вказаного договору ціна послуги з управління становить 3,50 грн./1м.кв загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. Здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за встановленими цінами та у відповідні строки - є обов`язком споживача, що встановлений Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та умовами договору. Позивач щомісячно виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. Позивач також вказує, що відповідач неналежно виконував свій обов`язок щодо оплати за надані МКП «УК Замостя» послуги, а саме: з травня 2013 - по липень 2018 року здійснював оплату частково, з липня 2018 року не сплачує за отримані послуги з утримання та управління будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31.05.2021 складає 6 065,81 грн. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.04.2021 відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Надано строк відповідачу для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - відповіді на відзив та відповідачу на подання заперечення (а.с.54) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 08.11.2021 прийнято до розгляду заяву представника позивача [PERSON] про уточнення позовних вимог у даній цивільній справі, відповідно до якої представник позивача просила стягнути з відповідача на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 6065, 81 грн. з яких за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 2591,41 грн. та за послугу з управління багатоквартирним будинком 3 474, 40 грн. А також інфляційні втрати у розмірі 2063,87 грн. та 3% річних в розмірі 527,71 грн. Представник позивача МКП «Управляюча компанія «Замостя», Олійник Ю.Ю у судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити, надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав. Частиною восьмою статті 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2 ст. 191 ЦПК України. Враховуючи зазначене вище та положення ч. 4 ст. 223 ЦПК України і ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», відповідно до договору № 66 від 01.01.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] надає відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком. (а.с. 8-10) Згідно з п. 3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною . Розділом 6 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Відповідно до договору №119 від 01.02.2020 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] , Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» надає відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком. (а.с.16-19) Згідно з п. 1.3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком №4 до договору, що є його невід`ємною частиною . Розділом 2.2 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Згідно особового рахунку № [NUMBER] , власником якого є [PERSON] та довідки Ф-3 від 01.04.2021 в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] (а.с. 6-7) Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги управління багатоквартирного будинку та суми, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів і врахування трьох відсотків річних за період з 01.05.2013 по 31.05.2021, станом на 31.05.2021 заборгованість відповідача перед позивачем, яка виникла у зв`язку з невиконанням умов договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком складає 6 065,81 грн,а також інфляційні втрати у розмірі 2063,87 грн. та 3% річних в розмірі 527,71 грн. (а.с. 25-27) Відповідно до копії договору №03/21 про надання послуг від 18.01.2021укладеним між позивачем та адвокатським бюро «Алли Гордійчук» позивач доручає, а адвокатське бюро «Алли Гордійчук» приймає на себе зобов`язання надавати правову допомогу, щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги (а.с. 43-44) Згідно акту №9-с виконаних робіт (надання послуг) по Договору №03/21 від 18.01.2021 загальна вартість наданих послуг по даній справі становить 1 600 грн. (а.с. 45) Згідно платіжного доручення №613 від 21.05.2021 позивачем перераховано [PERSON] 1 600,00 грн. за надання правової допомоги згідно акту виконаних робіт №9-с від 30.04.2021. (а.с. 46) Враховуючи викладене вище між позивачем та відповідачем виникли зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач, згідно з умовами договору щомісячно надавав послугу по управлінню багатоквартирним будинком, в якому розташована власність відповідача, претензій щодо якості боржником не пред`являлось. Відповідач в порушення умов договору не розраховувався з позивачем за отримані послуги, у зв`язку з чим виник борг. Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг за управління будинком, внаслідок чого за період з травня 2013 року по травень 2021 року утворилась заборгованість, яка станом на 31.05.2021 становить 6 065,81 грн. Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р. (зі змінами та доповненнями). В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між позивачем, як виконавцем відповідної послуги, та представниками співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг - мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідача, 01.01.2019 укладено договір № 66 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та договором № 82 передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги. Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Поряд з цим, стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону та договору відповідач зобов`язаний оплатити заборгованість за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій у розмірі 2 591,41 грн., а також за послуги з управління багатоквартинрим будинком у розмірі 3 474,40 грн. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, а саме: вчасно не сплатив за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 2063,87 грн та 3% річних у розмірі 527,71 грн. Виходячи з наведеного вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог Положеннями ч. 1 ст. 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Надані позивачем документи в їх сукупності є достатніми доказами на підтвердження наявності підстав для відшкодування позивачу судових витрат. Таким чином, враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача слід стягнути документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 2 270,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу, що складає 1 600,00 грн.

Outcome: approved