Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-23 00:00:00

\~\~В червні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» (надалі - ТзОВ «Житлокомцентр»)\~ звернулось до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення заборгованості, уточнивши в листопаді 2018 року позовні вимоги, просили стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в період з 01.04.2013 по 31.10.2018 року в сумі 44\~190,25 гривень, яка складається з послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі - 28\~250,98 грн., суму індексу інфляції - 13 930,96 гривень, 3% річних 2008,31 грн., а також судові витрати.\~ В обґрунтування позовних вимог вказали, що відповідно до договору від 21.12.2012 року ТОВ « Житлокомцентр» визначено виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкових території, який надає житловим будинкам з 01.04.2013 року по теперішній час. Відповідачі\~є співвласниками нежитлового приміщення в житловому будинку за адресою: м. Кривий Ріг вул. Дишинського, будинок 22, прим. 31. Право власності підтверджується договором купівлі-продажу ВРМ 586588 від 03.08.2011 року. На підставі чого був укладений договір між сторонами справи № 260/2 про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території за адресою: [ADDRESS]. В період з 01.04.2013 р. по 31.10.2018 р. ТОВ «Житлокомцентр» надавав послуги, але боржники в повному обсязі не проводили оплату, в результаті чого утворилась заборгованості, станом на 01.11.2018 рік 28\~250 грн. 98 коп., яка складається з послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також нарахована сума індексу інфляції 13\~930 грн. 96 коп. та 3% річних 2008 грн. 31 коп. У зв'язку з наведеним позивач просить суд стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості та судові витрати, сплачений при подачі позову до суду, судовий збір. Представник позивача ТОВ « Житлокомцентр» [PERSON] надала суду заяву з проханням про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв'язку з чим, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи та постановлення рішення на підставі наявних у справі доказів, за відсутності відповідачів. Відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши надані суду докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за такими підставами. Згідно витягу про державну реєстрацію КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» №30880602, від 06.08.2011 року відповідачі [PERSON], [PERSON] є співвласниками нежитлового приміщення в житловому будинку за адресою м. Кривий Ріг вул. Дишинського, будинок 22, прим.31 (а.с.11). 10 жовтня 2013 року між сторонами був укладений договір № 260/2 про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території за адресою: [ADDRESS].(а.с.6). Згідно\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 322 ЦК України\~власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог\~ст.10 Закону України " Про приватизацію державного житлового фонду"\~та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених\~Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року\~власник зобов'язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі. Згідно договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових території №260/2 від 10.10.2013, укладеного між ТОВ «Житлокомцентр» та [PERSON], [PERSON] встановлено, що розрахунковим періодом оплати спожитих послуг є календарний місяць, у разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяці, що настає за розрахунковим. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в розмірі 0,5% від суми оплати за кожен день прострочки, але не більше подвійної ставки НБУ (а.с.6). В квітні 2013 року ТОВ «Житлокомцентр» прийняв функції виконавця послуг, нарахування послуг відбулося по нормативному тарифу згідно Рішення Криворізької міської ради від 14.12.2011 № 415 « Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення Жовтневого району м. Кривого Рогу». Станом на 31.10.2017 у відповідачів утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 21587,83 грн., через що ТОВ «Житлокомцентр» звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] та [PERSON] суми боргу у вказаному розмірі, а також суми індексу інфляції та 3% річних. Ухвалою суду від 21.03.2018 судовий наказ про стягнення з [PERSON] та [PERSON] суми заборгованості на користь ТОВ «Житлокомцентр» скасовано (а.с.93). За період з 01.04.2013 по 31.10.2018 по житловому будинку де знаходиться приміщення № 31 буд. 22 по вул. Дишинського надані послуги з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутнішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення, і зливової каналізації, послугами з дератизації, дезінсекції, обслуговування димовентиляційних каналів; поточний ремонт конструктивних елементів, та інших послуг, передбачених Рішенням Криворізької міської ради №435 від 27.12.2011 року та рішенням №415 від 14.12.2011 року, Рішенням Криворізької міської Ради № 181 від 12.04.2017 року. Відповідачі своєчасно і в повному обсязі за надані послуги не сплачують, у звязку з чим виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, за період з 01.04.2013 року по 31.10.2018р. у розмірі 28\~250,98 грн. Згідно п. 3, 5 Правил утримання та збереження\~\~житлового фонду в м. Кривому Розі, затверджених рішенням Криворізької міської ради, власники квартир, наймачі, орендарі зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням\~\~будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки в майні будинку, квартири, виконувати умови договірних відносин, своєчасно вносити плату\~\~за обслуговування та ремонт будинку. Відповідно до ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, квартиронаймач та члени його сім'ї зобов'язані солідарно вносити плату за житлово-комунальні послуги у встановлені строки. Згідно ст.13\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (центральне постачання холодної та горячої води, водовідведення, газо та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів,освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків незалежно від відомчої належності та форми власності визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженим Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 08.10.1992\~року №\~572 в редакції від 14.01.2009 року, відповідно до яких власники та наймачі квартир зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та інше. Враховуючи те, що вартість послуг за утримання будинків та прибудинкової територій повинна складатись з суми, розрахованої згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01.06.2011 року «Про затвердження порядку формування тарифів за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», загальної площі кімнати на тариф, який затверджений рішеннями Криворізької міської ради № 415 від 14.12.2011 року, з відповідачів підлягає стягненню борг за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2013 року по 31.10.2018р. у розмірі - 28\~250,98 грн. З урахуванням наведеного, перевіривши наведені розрахунки, суд вважає вимоги позивача про стягнення боргу за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вказаний період обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того,\~статтею 625\~ЦК України\~передбачено,\~що боржник\~не звільняється\~від відповідальності\~за неможливість\~виконання ним\~грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, з огляду на ст.. 625 ЦК України з відповідачів підлягають також стягненню сума індексу інфляції в розмірі 13\~930,96 грн. та 3% річних в розмірі 2008,31 грн. Враховуючи результат розгляду справи, виходячи з вимог\~ ч.1 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1600,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved