Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS]. Вказана квартира знаходиться на балансі та у власності територіальної громади. Стверджує, що до зазначеної квартири вона вселилася на законних підставах у 1989 році за згодою [PERSON] Вказана квартира є її єдиним і постійним місцем проживання, що підтверджується актом від 15.10.2014 року. Іншого житла вона не має. Відзначає, що вона користується усіма правами та обов'язками, пов'язаними з договором найму. Протягом всього часу користування квартирою вона несе затрати з житлово-комунальних послуг. Утримує квартиру в належному технічному стані, адже за власний рахунок проводила поточні ремонти. Нещодавно нею зроблено капітальний ремонт у квартирі. Просила суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] м. Херсоні та зобов'язати виконавчий комітет Херсонської міської ради укласти з нею договір найму квартири [ADDRESS] м. Херсоні. В судовому засіданні Позивач та її представник підтримали свої позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. [PERSON] в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Представник виконавчого комітету Херсонської міської ради в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі участі у справі кількох відповідачів, заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Зі згоди представника Позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення Позивача та її представника - адвоката [PERSON], показання свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. З пояснень Позивача [PERSON] вбачається, що вона ще у 1989 році вселилася до приміщення квартири [ADDRESS] як член сім'ї [PERSON], який доводився їй дівером, братом чоловіка. Згідно акту обстеження квартири [ADDRESS] затвердженого директором КП "Дніпровський" 15.10.2014 року, встановлено, що Позивач [PERSON] постійно проживає за вище вказаною адресою з 1989 року. Свідок [PERSON], показав суду, що з 1993 року він оселився в будинку [ADDRESS] м. Херсоні. Стверджує, що з того часу йому відомо про те, що [PERSON] проживає постійно та безперервно у квартирі [ADDRESS] Свідки [PERSON] та [PERSON], показали суду, що [PERSON] на протязі багатьох років, а саме з 1989 року, мешкає у квартирі [PERSON], сплачує за неї житлово-комунальні послуги, зробила ремонт. На підставі викладеного, суд вважає, що [PERSON] будучи членом сім'ї [PERSON], придбані права і обов'язки, що випливають з договору найму, продовжує здійснювати, оскільки Позивач продовжує постійно та безперервно мешкати у займаному житловому приміщенні, сплачує регулярно квартирну плату за користування житлом, провадить регулярно платежі за комунальні послуги: водопостачання, газ, електричну та теплову енергію, про що надала суду для огляду відповідні книжки про плату за користування житлом та комунальні послуги. Враховуючи викладене, суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими і доведеними в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] та зобов'язати виконавчий комітет Херсонської міської ради укласти з нею договір найму квартири [ADDRESS]

Outcome: approved