Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-27 00:00:00

До Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулася [PERSON] з позовом до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа сільськогосподарський кооператив «Іскра» про визнання права вланості на земельні ділянки. Позовні вимоги позивач мотивував тим, що рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 03.09.2015 року по цивільній справі № 536/2405/13-ц, за позовом [PERSON] , спадкоємицею якої є позивач, до [PERSON] , Піщанської сільської ради, Третя кременчуцька державна нотаріальна контора, Кременчуцька районна державна адміністрація, відділ Держкомзему у Кременчуцькому районі, було визнано недійсним та скасувано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), видане 23 листопада 2001 року Третьою кременчуцькою державною нотаріальною конторою на ім`я [PERSON] після померлої [INFO] [PERSON] . Вказаним рішенням суду також було визнано недійсними державні акти, які посвідчували право власності [PERSON] на вказані земельні ділянки. Після винесення судом вказаного рішення суду, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Доценко А.М. на ім`я позивача було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке складається з права на земельну частку (пай), площею 3,48 умовно кадастрових гектарів, яка розташована на території Піщанської ради Кременчуцького району Полтавської області, право на земельну частку (пай) належало на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0115817 , виданого Кременчуцькою районною державною адміністрацією Полтавської області від 16.10.1997 року, який був виданий на підставі розпорядження Кременчуцької райдержадміністрації від 04.07.1997 року за № 370, що належало [PERSON] яка померла [INFO] , спадкоємцем якої за заповітом була [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. Розпорядженням голови Кременчуцької районної державної адміністрації від 09.11.2018 року за № 426, було виділено в натурі (на місцевості) земельну ділянку площею 3,48 в умовно кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власнику земельної ділянці [PERSON] . Але провести державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельні ділянки кадастровий номер 5322483800:02:000:0191 та 5322483800:06:000:0059 не можливо, оскільки на вказані земельні ділянки зареєстровано речове право на земельні ділянки - право оренди земельної ділянки за [PERSON] , право власності якої згідно рішення суду було скасовано. Таким чином, [PERSON] не може реалізувати своє право власності, що виникає на підставі спадкування земельні ділянки. На підставі викладеного позивач просив суд ухвалити рішення, яким: - скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право (право оренди земельної ділянки) за номером 17744667 від 05.12.2014 року на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку кадастровий номер 5322483800:06:000:0059, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,0041 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право (право оренди земельної ділянки) за номером 18858514 від 26.01.2015 року на обєкт нерухомого майна земельну ділянку кадастровий номер 5322483800:02:000:0191, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,3241 га. - визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на земельну ділянку 5322483800:06:000:0059, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0041 га. - визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на земельну ділянку 5322483800:02:000:0191, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3241 га. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Пінчук Ю.В. в судове засідання не зявилися. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі, позовну заяву підтримали, просили її задовольнити. Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не зявились. Про дату і час слухання справи були повідомлені належним чином. Подати до суду заяву, згідно якої просили проводити слухання справи без їх участі. Представник третьої особи - сільськогосподарського кооперативу «Іскра» в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав повідомлення в якому позов визнав, просив справу розглядати без його участі. Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, суд дійшов наступного висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області від 03.09.2015 року, цивільна справа № 536/2405/13-ц, за позовом [PERSON] до [PERSON] , Піщанської сільської ради, Третя кременчуцька державна нотаріальна контора, Кременчуцька районна державна адміністрація, відділ Держкомзему у Кременчуцькому районі, було визнано недійсним та скасувано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), видане 23 листопада 2001 року Третьою кременчуцькою державною нотаріальною конторою на ім`я [PERSON] після померлої [INFO] [PERSON] . Було визнано недійсним державний акт серія ПЛ №001382 на право власності на земельну ділянку [PERSON] загальною площею 1,0041 га для ведення сільськогосподарського виробництва на території Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області із кадастровим номером 5322483800:06:000:0059, який 10.09.2003 року зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010354800432. Було визнано недійсним державний акт серія ПЛ №001381 на право власності на земельну ділянку [PERSON] загальною площею 2,3241 га для ведення сільськогосподарського виробництва на території Піщшанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області із кадастровим номером 5322483800:02:000:0191, який 10.09.2003 року зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010354800431. [INFO] померла [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] являється її дочка [PERSON] , [INFO] . 31 січня 2018 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Доценко А.М. на ім`я [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке складається з права на земельну частку (пай), площею 3,48 умовно кадастрових гектарів, яка розташована на території Піщанської ради Кременчуцького району Полтавської області, право на земельну частку (пай) належало на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0115817 , виданого Кременчуцькою районною державною адміністрацією Полтавської області від 16.10.1997 року, який був виданий на підставі розпорядження Кременчуцької райдержадміністрації від 04.07.1997 року за № 370, що належало [PERSON] яка померла [INFO] , спадкоємцем якої за заповітом була [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. 12 липня 2018 року державним реєстратором виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Боруца Тетяною Миколаївною, на підставі рішення суду, було скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ПЛ № 001381,виданий 01.09.2003 року. Рішення про скасування індексний номер 42032971 від 12.07.2003 року, що підтверджується Витягом № 130692894. 12 липня 2018 року державним реєстратором виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Боруца Тетяною Миколаївною, на підставі рішення суду, було скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ПЛ № 001382,виданий 10.09.2003 року. Рішення про скасування індексний номер 42032043 від 12.07.2003 року, що підтверджується Витягом № 130689091. Але при скасуванні державної реєстрації речового права на земельну ділянку не було скасовано право оренди земельної ділянки, орендар Сільськогосподарський кооператив «Іскра», орендодавець [PERSON] . Таким чином, провести державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельні ділянки кадастровий номер 5322483800:02:000:0191 та 5322483800:06:000:0059 не можливо, оскільки на вказані земельні ділянки зареєстровано речове право на земельні ділянки - право оренди земельної ділянки за особою, право власності якої згідно рішення суду було скасовано. Відповідно дост. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав. Згідно з п. 5 ч. 1ст. 19 Закону № 1952 державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно дост.26 Закону № 1952 записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мініністерство юстиції України Згідно абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженогонаказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Outcome: approved