Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-20 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Малькевич Наталія Володимирівна, з позовом до Гродівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [INFO] відкрилась спадщина після смерті батька - [PERSON] на належний йому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, нотаріально посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою від 08.06.1959 року, реєстр 6246, зареєстрованого в БТІ 09.12.1969 року житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . При житті батько склав на ім`я позивача заповіт, заповівши йому все майно де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося. Заповіт було посвідчено секретарем виконкому Гродівської селищної ради 26.09.2013 року, реєстр №31. 24 березня 2021 року позивач звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Постановою нотаріуса від 24.03.2021 року № 153/02-31 у видачі свідоцтва було відмовлено, у зв`язку з ненаданням правовстановлюючого документу на спадковий житловий будинок. Так як надати оригінал договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, нотаріально посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою від 08.06.1959 року, реєстр 6246 позивач надати не має можливості, у зв`язку з його втратою, отримати його дублікат немає можливості, він змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного правова. Зазначає, що належність спадкодавцю спірного житлового будинку підтверджується довідкою БТІ. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості щодо спадкового житлового будинку відсутні. Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у своєму Листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», громадяни, які збудували житлові будинку до 5.08.1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває у їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючий документ. Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування право власності на житловий будинок (А-1) загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м. з господарськими будівлями \~ \~ \~ \~та спорудами: а-1 прибудова, а2-1 прибудова, а3-1 тамбур, Б-1 - сарай, В-1 - сарай, Г-1 - Літня кухня, пг-1 - погріб, Е-1 гараж, З-1 - убиральня, а4-1 - ганок, № 1- огорожа, №2 - ворота, який розташовано за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 22 жовтня 2021 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 22 листопада 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, на задоволені позову наполягає. Представник відповідача Гродівської селищної ради до судового засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. На електрону адресу суду направив листа про розгляд справи без представника ради (а.с.34). Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [INFO] помер [PERSON] батько позивача (а.с.4,5). Постановою державного нотаріусу Другої покровської державної нотаріальної контори Радочиної О.І. від 24 березня 2021 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок, що належав [PERSON] , який помер [INFO] , оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правоустановчий документ на жилий будинок, розташований в [ADDRESS] , як того вимагає п. 4.14 (склад спадкового майна), Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (а.с.16). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №279941668 від 19.10.2021 відомості про право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] відсутні (а.с.9). Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим ФОП [PERSON] станом на 17 лютого 2021 року на замовлення [PERSON] , будівля та споруди, розташовані за адресою: [ADDRESS] , складаються з: А-1 житловий будинок (рік спорудження 1960), а-1 - прибудова (рік спорудження 1960), а2-1 прибудова (рік спорудження 1987), а3-1 тамбур (рік спорудження 1987), Б-1 сарай (рік спорудження 1960), В-1 сарай (рік спорудження 1972), Г-1 літня кухня (рік спорудження 1966), пг-1 погріб (рік спорудження 1960), Е-1 гараж (рік спорудження 1988), З-1 убиральня, а4-1 ганок (рік спорудження 1987), №1 огорожа (рік спорудження 1972), №2 ворота (рік спорудження 1980). Згідно примітки у техпаспорті зміна житлової площі, не підлягає прийняттю в експлуатацію на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 №406. Зміна загальної площі за рахунок прибудови а2-1 збудованої у 1987 (а.с.10-14). Листом БТІ м. Покровська від 06.08.2020 №775/01-02 повідомлено, що до 1 січня 2013 року жилий будинок [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 08.06.1959 р. по реєстру № 6246. В КП «БТІ» зареєстровано 09.12.1969 (а.с.7). З відповіді завідувача Донецького обласного державного нотаріального архіву від 23.03.2021 №250/01-12 вбачається, що видати дублікат договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Красноармійською держнотконторою 08.06.1959 за рестр. №6246 не виявляється можливим, оскільки всі документи Красноармійської державної нотконтори за 1944-2001 роки, прийняті на зберігання в Донецькій обласний державний нотаріальний архів, залишилися на зберіганні в архівосховищах нотаріального архіву м. Донецьку, доступ до яких відсутній (а.с.8). Згідно з інформацією, наданою Другою покровською державною нотаріальною конторою від 26.10.2021 №674/01-16, спадщина після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , відкривалась [INFO] , номер спадкової справи 14/2021. Заяву за заповітом подав син спадкодавця [PERSON] . Свідоцтва про право на спадщину не видавалось. Згідно даних Спадкового реєстру заповіти від імені [PERSON] в Другій покровській державній нотаріальній конторі не посвідчувалися. Згідно даних Спадкового реєстру заповіт від імені [PERSON] , посвідчувався Гродівською селищною радою Покровського району Донецької області 26.09.2013, реєстр №31 (а.с.29-32). Відповідно до\~ст. 67 Закону України «Про нотаріат»\~свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23\~Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Згідно із\~статтею 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У\~статті 1218 ЦК України\~передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до\~статті 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Згідно\~статті 1273 ЦК України\~спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Згідно\~статті 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При розгляді справи судом встановлено, що позивачу нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька у зв`язку з відсутністю правоустановчого документу на спадковий жилий будинок, будівництво якого було завершено батьком позивача до 1992 року , що підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої\~наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Відповідно до частини третьої\~статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з частиною третьою\~статті 3 зазначеного Закону\~права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Відповідно до частини першої\~статті 58 Конституції України\~закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Згідно з частинами першою та другою\~статті 5 ЦК України\~акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на\~житлові будинки з побутовими спорудами з державною реєстрацією такого права. Єдиним документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Враховуючи викладене, у позивача наявні законні підстави для визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . На підставі викладеного,

Outcome: approved