Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, [PERSON] про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В своєму позові позивач посилається на те, що [INFO] в селі Сергіївка Братського району Миколаївської області помер її батько [PERSON]. Після смерті останнього відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по [ADDRESS] що належав померлому згідно договору купівлі-продажу будинку від 21 січня 1994 року. Позивачка є спадкоємцем померлого [PERSON] першої черги спадкування за законом. На даний час [PERSON] не має можливості успадкувати вказаний житловий будинок, тому що його передано у власність [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 грудня 2012 року Сергіївською сільською радою Братського району, на підставі рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 18 вересня 2012 року №35. 28 березня 2014 року виконавчий комітет Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області рішенням №10 скасував рішення виконкому Сергіївської сільської ради від 18 вересня 2012 року №35, та рекомендував спадкоємцям вказаного майна звернутися до суду про скасування виданого свідоцтва про право власності на будинок [ADDRESS] та оформлення спадщини. Виконкомом Сергіївської сільської ради допущено порушення вимог діючого на той час «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого Наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року, який втратив чинність на підставі Наказу МЮ України № 1844/5 від 14.12.2012 року, відповідно до п. 6.1»а» якого оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об»єкта і введення його в експлуатацію. Однак, [PERSON] набув право власності на житловий будинок [ADDRESS] в с. Сергіївка Братського району без законних на те підстав, оскільки власником даного будинку є [PERSON], який придбав цей будинок. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області, [PERSON] про визнання незаконним рішення виконавчого комітету, посилаючись на те, що в заявленому первісному позові, позивач вказує на те, що право власності на будинок [ADDRESS] виникло в нього на підставі рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради від 8 вересня 2012 року № 35, яке було скасовано рішенням виконавчого комітету Сергіївської сільської ради від 28 березня 2014 року № 10, а тому вважає, що [PERSON] безпідставно набув право власності на зазначений будинок. Додана до первісної позовної заяви копія рішення виконкому від 28.03.2014 р. № 10 також не містить жодної інформації щодо безпідставності виникнення в нього права власності на житловий будинок [ADDRESS], а також інформації щодо порушення майнових прав позивача за первісним позовом. Дана обставина вже виключає розгляд даної справи в тому обсязі вимог, які на його думку є безпідставно заявленими, оскільки [PERSON] в заявленому нею первісному позові фактично не зазначено, в чому саме полягає порушене [PERSON] її право та на підставі яких актів цивільного законодавства чи то договорів, виникло право вимоги та право на звернення до суду із позовом, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно. 18 вересня 2012 року виконавчим комітетом Сергіївської міської ради Братського району було прийняте рішення № 35 про підтвердження права власності на житловий будинок [ADDRESS]. На підставі цього рішення [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок. Рішенням виконавчого комітету від 28 березня 2014 року № 10 зазначене рішення було скасовано. [PERSON] вважає, що рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 28 березня 2014 року незаконним та таким, що підлягає скасуванню. В судовому засідання представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю та не визнала вимоги зустрічного позову. Представник Сергіївської сільської ради сільський голова Юдов В.М. в судовому засіданні визнав позов [PERSON], пояснивши, що [PERSON] звернувся в сільську раду із заявою про визнання права власності на житловий будинок по [ADDRESS]. 18 вересня 2012 року винесено рішення виконкомом сільської ради №35, в якому підтверджено право власності за [PERSON] на житловий будинок. Однак, в 2014 році встановлено факт, що будинок по [ADDRESS], який належав [PERSON] є спадковим майном і було встановлено осіб, які мали право на спадщину. На підставі цього, виконкомом сільської ради 28 березня 2014 року за №10 було переглянуто рішення від 18 вересня 2012 року і скасувано право власності на будинок за [PERSON] та рекомендувано спадкоємцям звернутися до суду із заявою про скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданий [PERSON] та про прийняття спадщини . Зустрічний позов не визнає, оскільки [PERSON] не має і не мав законних підстав для набуття права власності на житловий будинок по [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не визнав позовні вимоги [PERSON], а зустрічний позов підтримав в повному об'ємі. Вислухавши пояснення сторін дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним задовольнити викладені в позові вимоги, а в задоволенні зустрічного позову відмовити. Так, в судовому засіданні встановлено, що [INFO] в селі Сергіївка Братського району Миколаївської області помер батько позивачки [PERSON]. Після смерті останнього відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по [ADDRESS] що належав померлому згідно договору купівлі-продажу будинку від 21 січня 1994 року. Позивачка є спадкоємцем померлого [PERSON] першої черги спадкування за законом. Дані підтверджуються наданими в справі документами: свідоцтвом про смерть, договором купівлі-продажу будинку та свідоцтвом про народження позивачки. На даний час [PERSON] не має можливості успадкувати вказаний житловий будинок, тому що його передано у власність [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 грудня 2012 року Сергіївською сільською радою Братського району, на підставі рішення виконавчого комітету Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 18 вересня 2012 року №35. 28 березня 2014 року виконавчий комітет Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області рішенням №10 скасував рішення виконкому Сергіївської сільської ради від 18 вересня 2012 року №35, та рекомендував спадкоємцям вказаного майна звернутися до суду про скасування виданого свідоцтва про право власності на будинок [ADDRESS] та оформлення спадщини. Виконкомом Сергіївської сільської ради допущено порушення вимог діючого на час винесення рішення №35 від 18 вересня 2012 року «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого Наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року, який втратив чинність на підставі Наказу МЮ України № 1844/5 від 14.12.2012 року, відповідно до п. 6.1»а» якого оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об»єкта і введення його в експлуатацію. Однак, [PERSON] набув право власності на житловий будинок [ADDRESS] без законних на те підстав, оскільки власником даного будинку є [PERSON]. На сьогоднішній день свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 03.12.2012 року на ім'я [PERSON] є незаконним, оскільки підставою його прийняття було рішення виконкому Сергіївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 18.09.2012 року №35, яке скасоване рішенням цього ж органу від 28 березня 2014 року. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Перелік правовстановлювальних документів на об'єкти нерухомого майна наведено в додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року, та у ст. 19 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Відповідно до ч.10 ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції або Законам України визнаються незаконними в судовому порядку. Відповідно до ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, а в даному випадку позивачка є інвалідом ІІ групи, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Тому, з відповідачів на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 121 (сто двадцять одна) гривня 80 коп. з кожного.

Outcome: approved