Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-28 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами загальною площею 226,3 кв.м., житлової площею 119,0 кв.м., який знаходиться в [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON] . В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем після померлої матері [PERSON] і прийняла спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцеві та державної реєстрації права власності на житловий будинок. Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Гриців О.Я. в судове засідання не з`явилися, однак подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву про слухання справи у її відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 14.01.2019 року Виконавчим комітетом Великобірківської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, актовий запис №01. 07 вересня 2011 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області Скочеляс І.О. за реєстром №139, згідно якого належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за цією ж адресою, і земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,15 га. розташовану на землях Великогаївської сільської ради, вона заповіла [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно - належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за цією ж адресою, і земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,15 га. розташовану на землях Великогаївської сільської ради. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті ( ст. 1218 ЦК України). Таким чином, спадкоємцем майна за заповітом [PERSON] є її дочка [PERSON] . Відповідно до довідки виданої виконкомом Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області №1905 від 11.07.2019 року, на день смерті [PERSON] із спадкодавцем була зареєстрована дочка [PERSON] . Згідно ч. 1 ст. 1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). В силу вимог ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Спадкоємець, яка мала би право на обов`язкову частку спадкового майна відповідно до статі 1241 ЦК України та яка є спадкоємцем першої черги за законом - дочка [PERSON] 11 липня 2019 року [PERSON] подала заяву про відмову від обов`язкової частки у спадщині. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 та ч. 1 т. 1269 Цивільного Кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину шляхом подання до нотаріальної контри заяви про прийняття спадщини, а згідно ч. 1 ст. 1270 цього ж Кодексу така заява повинна бути подана у шестимісячний строк, який починається з дня відкриття спадщини. Маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, позивач звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Чопик І.Я. де була заведена спадкова справа за №104/2019 від 11.07.2019 року, після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Однак, приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу Чопик І.Я. 30 липня 2019 року винесено постанову № 787/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок, з посиланням на п.1 розділу 1 глави 13 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, згідно якого видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Згідно інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №968 від 19.07.2019 року, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, по обліку бюро будинковолодіння [ADDRESS] рахується за [PERSON] . Дозвільні документи на будівництво житлового будинку з прибудовою літ. «А» житловою площею 119,0 кв.м., загалньною площею 226, 3 кв.м., гараж літ. «Б», літню кухню з тамбуром і підвалом літ. «Г», гараж літ. «В», літній душ літ. «Д», хлів літ. «Е», замовником не надано. Раніше будинковолодіння рахувалося по [ADDRESS] . Як вбачається з інформаційної довідки, виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації №969 від 19.07.2019 року, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] в бюро не проведена. 05 вересня 2013 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на зазначений житловий будинок, у якому вказана характеристика будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до експлікації приміщень до плану житлового будинку літера «А» загальна площа приміщень становить 226,3 кв.м., житлова - 119,0 кв.м. Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця. Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12. Постанови від 30 березня 2012 року N 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" роз`яснив, що у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п`ята статті 376 ЦК). Позивачу належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1336 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS] , на якій знаходиться вказаний житловий будинок, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 30.07.2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №175634932 від 30.07.2019 року. За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 5, 5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК). Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим, особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до висновку про вартість майна від 05.08.2019 року, при обстеженні самочинного будівництва житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами загальною площею 226, 3 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , встановлено, що самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами загальною площею 226,3 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] відповідає вимогам Державних будівельних норм і правил. Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області 22 жовтня 2019 року виготовлено декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, а саме житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] , згідно якої даний житловий будинок вважати закінченим будівництвом об`єкт готовим до експлуатації. Вимогами частини 5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до довідки №2483 від 01.08.2019 року, виданої виконкомом Великогаївської сільської ради, самочинні будівлі житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами загальною площею 226,3 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , побудовані в межах відведеної земельної ділянки і не порушують права третіх осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивач не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки спадкодавець не отримав за життя правовстановлюючий документ на належне майно та не здійснив державної реєстрації свого права власності, тому позивач змушений звертатись в суд за захистом своїх невизнаних прав. Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити її права та інтереси, тому слід визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами загальною площею 226,3 кв.м., житлової площею 119,0 кв.м., який знаходиться в [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved