Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-29 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] , в якому просила суд визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що вона є власником будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] з січня 2004 року в будинку не проживає. Позивач сама проводить оплату комунальних платежів. Крім того, у зв`язку з реєстрацією відповідача у вказаному будинку, позивач не має можливості оформити субсидію по оплаті комунальних платежів та зареєструвати інших осіб. Сторони до зали судових засідань не з`явились, подавши заяви з проханням провести розгляд справи без їх участі, позивач позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, відповідач позов визнав (а.с. 21,30). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3\~ст. 211 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню на підставі наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 11/20 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області Оксендлєр О.Б. від 23.10.2018 року, що зареєстровано в реєстрі за № 1-2246 (а.с. 9). Згідно повідомлення з Відділу реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області від 13.12.2018 року за № 0310-44/442, за вказаною адресою зареєстрований [PERSON] , [INFO] (а.с.7). Відповідно до домової книги по [ADDRESS] 5, [ADDRESS] , відповідач зареєстрований по вказаній адресі з 12.10.2004 року (а.с. 11-13). Крім того, відповідач по вказаній адресі зареєстрований, але фактично не проживає з жовтня 2004 року по теперішній час, що підтверджується довідкою від 13.12.2018 року, виданою Головою вуличного комітету № 32 «Шкілький» Чугуївської міської ради Харківської області, за підписами сусідів (а.с. 8). Відповідач зареєстрований у вказаному житловому будинку, але близько 15 років у будинку не проживає, однак на відповідача продовжують нараховуватися комунальні платежі, які позивач вимушена сплачувати самостійно. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України, передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Той факт, що за адресою будинку, 11 [ADDRESS] якого належить позивачу, зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, створює негативні наслідки майнового характеру для позивача, оскільки розмір оплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивач повинна сплачувати за більшу кількість послуг, ніж за ту, якою користується фактично. Таким чином, зазначений вище факт безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних додаткових (економічно необґрунтованих) майнових обов`язків. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, і втрачають право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Таким чином, оскільки відповідач фактично не проживає в житловому будинку, 11/20 частин якого належить позивачу, не здійснює оплату за користування житловим приміщенням і за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового будинку, відповідач вважається таким, що втратив право користування житловим будинком. Відповідно до вимог\~ст.\~7\~Закону України\~"Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні" визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органів реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Для зняття відповідачів з реєстрації у відповідності до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням. Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved