Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду, з врахуванням заяви (вх. № 3404 від 02.02.2017 року, а.с. 121-123) з позовом про визнання за нею право власності на житловий будинок, літ. «А», прибудова літ. «а», літня кухня-сарай літ. «Б», убиральня літ. «В», погріб літ. «Г», яма вигрібна літ. «Д», ганок літ. «кр», вимощення літ. «І», хвіртка літ. «N», ворота літ. «N1», огорожа «N2», що знаходиться за адресою: місто Кіровоград, провулок Іванівський, будинок № 3, в порядку спадкування за законом після [PERSON], померлого 04 серпня 2015 року. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 04 серпня 2015 року помер чоловік позивача [PERSON], спадкоємцем за законом якого є [PERSON]. Спадковим майном, після смерті померлого є житловий будинок, що знаходиться за адресою: місто Кіровоград, провулок Іванівський, під номером 3. Позивач у визначений законом строк звернулася з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса. [PERSON], у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно [PERSON] відмовлено, оскільки право власності на житловий будинок за [PERSON] не зареєстровано, що й стало причиною звернення позивача до суду. Представник позивача в судовому засіданні 24.11.2016 року та 28.11.2016 року позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та наполягав на їх задоволенні. В судове засідання, призначене на 13.01.2017 року та 02.02.2017 року позивач не зявилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 77, 120). Представник позивача подала до суду заяву (вх. № 3400 від 02.02.2017 року, а.с. 151) про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, з врахуванням заяви (вх. № 3404 від 02.02.2017 року). Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 28.11.2016 року замінено первісного відповідача [PERSON] міську раду належним відповідачем [PERSON] власності та приватизації комунального майна [PERSON] міської ради (а.с. 66). Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 75, 119). Подав до суду заяву (вх. № 979 від 12.01.2017 року) про розгляд справи без участі представника [PERSON] (а.с. 112). Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив таке. На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 26.04.1978 року, [PERSON] надано на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 362,5 кв.м. по провулку Івановському, під номером 3 у місті Кіровограді, який згідно пункту 2 вказаного договору на земельній ділянці зобовязався побудувати одноповерховий житловий будинок (а.с. 12-13). [PERSON] обласним відділом по справам будівництва та архітектури [PERSON] надано дозвіл № 20 від 01.09.1981 року на виконання будівельних робіт щодо індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці № 3 по провулку Іванівському, на підставі генерального плану, затвердженого головним архітектором міста Кіровограда в березні 1978 року (а.с. 14). За довідкою Кіровоградського обласного відділу комунального господарства, будинок по провулку Іванівському, під номером 3 у місті Кіровограді зареєстрований на праві приватної власності за [PERSON] (а.с. 15). Рішенням Виконавчого комітету Кіровської районної ради народних депутатів міста Кіровограда від 24.12.1979 року за № 1206, дозволено [PERSON] продати [PERSON] побудований житловий будинок по провулку Іванівському, під номером 3, та зобовязано останніх оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Термін договору забудови визначеного будинку продовжити до 26.04.1983 року та попередити [PERSON] про те, що він повинен виконати всі умови цього договору (а.с. 16). Кіровським комунальним відділом міста Кіровограда [PERSON] видана довідка № 10 від 28.12.1979 року про те, що готовність на недобудований житловий будинок по провулку Іванівському, під номером 3 в місті Кіровограді, який продається на підставі рішення виконавчого комітету Кіровської районної ради народних депутатів м. Кіровограда № 1206 від 24.12.1979 року складає 11% (а.с. 17). Між [PERSON] та [PERSON] 05.01.1980 року укладено договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Третьої [PERSON] державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 2-15 (а.с. 18-19). Згідно умов пункту 1 вищевказаного договору [PERSON] продав [PERSON], а останній купив недобудований будинок, процент готовності якого становить 11%, що знаходиться за адресою: місто Кіровоград, провулок Іванівський, під номером 3. Таким чином, недобудований будинок по провулку Іванівському, під номером 3 у місті Кіровограді належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05.01.1980 року за № 2-15, посвідченого третьою [PERSON] державною нотаріальною конторою. Зазначене підтверджується архівною довідкою № 16400 від 03.02.2016 року, виданою Обласним комунальним підприємством «[PERSON] обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», в якій також зазначено, що реєстрація права власності не проводилась (а.с. 45). Також судом встановлено, що Міським відділом запису актів громадянського стану міста Кіровограда 16.07.1977 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON], про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 1375. Прізвище після укладення шлюбу чоловіка: [PERSON], дружини: [PERSON]. Зазначене підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії І-ОЛ № 334017 від 16.07.1977 року (а.с. 9). Згідно свідоцтва про смерть, серії І-ОЛ № 212531 від 05.08.2015 року, виданого Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, [PERSON] помер 04 серпня 2015 року, про що складено відповідний актовий запис за № 2062 (а.с. 10). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, увійшов житловий будинок по провулку Іванівському, під номером 3 у місті Кіровограді. В матеріалах спадкової справи № 2/2016 (а.с. 79-109), заведеної приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] після смерті [PERSON], померлого 04 серпня 2015 року, міститься заява дружини померлого [PERSON] від 27.01.2016 року, зареєстрована під № 2 про прийняття спадщини (а.с. 81). Інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини не звертались. [PERSON], постановою приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] № 29/02-31 від 31.03.2016 року відмовлено [PERSON], [INFO] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: місто Кіровоград, провулок Іванівський, 3, після смерті чоловіка [PERSON], померлого 04.08.2015 року, оскільки за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вищевказаний житловий будинок за [PERSON] не зареєстровано (а.с. 11, 105-106). За висновком фізичної особи-підприємця [PERSON] від 17.02.2016 року, житловий будинок з господарськими будівлями було добудовано в 1985 році, але не здано в експлуатацію (а.с. 27). При технічній інвентаризації встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями складається з: житлового будинку літ. «А», прибудови літ «а», ганку «кр», літньої кухні сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», убиральня літ. «В», вигрібна яма літ. «Д», хвіртка літ. «N», ворота літ. «N1», огорожа літ. «N2», вимощення літ. «І». В домовій книзі для прописки громадян, які проживають в [INFO], яка розпочата 27.05.1981 року, зроблено запис, що забудовником вказаного нерухомого майна є [PERSON] (а.с. 28-36). Згідно архівних відомостей, наявних в Обласному комунальному підприємстві «[PERSON] обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», за станом до 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна по провулку Іванівському, під номером 3 в місті Кропивницький не проводилась, наявний запис про реєстрацію незавершеного будівництва за [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 05.01.1980 року № 2-15. Згідно матеріалів технічної інвентаризації, проведеної 31.01.2017 року Обласного комунального підприємства «[PERSON] обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» житловий будинок та господарські будівлі за вищевказаною адресою збудовані 1985 року. У відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна від 24.05.2001 року № 127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року (пункт 3.2. розділу 3 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 404 від 09.08.2012 року) не належать до самочинного будівництва. Проведення державної реєстрації права власності на житлові будинки, що закінчені будівництвом до 05.08.1992 року проводиться без надання документа, що підтверджує прийняття його в експлуатацію (стаття 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Вищевказана інформація зазначена у висновку Обласного комунального підприємства «[PERSON] обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» № 3725 від 01.02.2017 року (а.с. 124). За змістом статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1261 Цивільного кодексу України встановлено, що у першу чергу права на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За статтею 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно підпункту 4.15. пункту 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Як роз'яснено в пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством за наявності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину в нотаріальній конторі. Частиною першою статті 178 Цивільного кодексу України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до частини першої статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільною права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього стаття 16 цього ж Кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, [PERSON], а тому вважає, що вона має право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності за нею на нерухоме майно, оскільки це стосується її права як спадкоємця та майбутнього власника цього нерухомого майна. У зв'язку із вказаним суд вважає необхідним захистити право позивача та визнати в судовому порядку за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 04 серпня 2015 року на житловий будинок, літ. «А», прибудову літ. «а», літню кухню-сарай літ. «Б», убиральню літ. «В», погріб літ. «Г», яму вигрібну літ. «Д», ганок літ. «кр», вимощення літ. «І», хвіртку літ. «N», ворота літ. «N1», огорожу «N2», що знаходяться за адресою: місто Кіровоград, провулок Іванівський, під номером 3, що відповідає фактичним обставинам справи, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем першої черги підтверджено дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами і по суті ніким не оспорюються. Судові витрати по справі вважати по фактично понесеним позивачем.

Outcome: approved