Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» про усунення перешкод у користуванні й розпорядженні майном та зобов'язання вчинити певні дії, у якому просили суд зобов'язати Публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк» подати до Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області заяву відповідно до затвердженої законодавством форми для проведення державної реєстрації припинення обтяження (заборони відчуження та іпотеки) на об'єкти нерухомості: житловий будинок та земельну ділянку площею 0,100га, розташовані по [ADDRESS], власниками яких вони є, та вилучити відповідні записи з Єдиного державного реєстру заборон відчужень об'єктів нерухомого майна (тип обтяження - заборона на нерухоме майно, зареєстровано 19.02.2008р. за № 6624371, контрольна сума Г2ДВ9129ДБ) та Державного реєстру іпотек (тип обтяження - іпотека, зареєстровано 19.02.2008р. за № 6624206, контрольна сума Б488Г96Д6В; іпотекодержатель Публічне акціонерне товариство "Альфа-Банк", код: 23494714; іпотекодавці: [PERSON], [PERSON]), а також стягнути з відповідача судові витрати, посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку. Представник позивачів - [PERSON] в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі. Представник відповідача - Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до суду не з'явився, однак за час знаходження справи в суді п'ять разів просив суд відкласти судові засідання з різних підстав, у зв'язку із чим, суд визнає неявку представника відповідача неповажною. Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву у якій просить суд розглянути справу без його участі. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 15 квітня 2014 року було визнано недійсним іпотечний договір від 19 лютого 2008 року за №800003180-И, укладений між [PERSON], [PERSON] та ПАТ «Альфа-Банк», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]. Рішення набрало законної сили. Відповідно до ст.17 Закону України «Про іпотеку» у разі визнання іпотечного договору недійсним - іпотека та обтяження нерухомого майна припиняються. Враховуючи, що вказаний іпотечний договір був визнаний в судовому порядку недійсним, то у іпотекодержателя - ПАТ «Альфа-банк» виник обов'язок, передбачений частиною 9 статті 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - протягом п'яти робочих днів подати до Державної реєстраційної служби України заяву про припинення іпотеки та заборони відчуження на предмет іпотеки. Незважаючи на вимогу позивачів щодо звернення у передбачений законодавством 5-денний термін до відповідної реєстраційної служби із заявою про скасування (припинення) записів, внесених в державні реєстри на підставі недійсного договору іпотеку, записи в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відносно майна позивачів залишаються не скасованими. Наявність вищезазначених записів в державних реєстрах та неправомірна бездіяльність відповідача обмежує право позивачів розпоряджатися своєю власністю, що суперечить принципам непорушності права приватної власності. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Згідно статті 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання порушенню його прав. Згідно з вимогами ч.9 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки та обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача (іпотекодержателя), яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Позовні вимоги позивачів в частині стягнення з відповідача судових витрат, також підлягають задоволенню, так як вони були понесені позивачами в результаті звернення до суду з питання його неправомірної бездіяльності. На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 386, 391 ЦК України, ст.17 Закону України «Про іпотеку», ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: approved