Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Першої Феодосійської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Феодосійського міського управління юстиції, Публічного акціонерного товариства "Піреус Банк МКБ", з урахуванням уточнених позовних вимог просила зобов'язати «ПАТ «Піреус Банк МКБ» надати заяви про припинення обтяження квартири з адресою [ADDRESS], іпотекою. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником зазначеної квартири, при оформленні права власності на неї в порядку спадкування їй стало відомо про наявність обтяжень спадкового майна у вигляді заборон на нерухоме майно зареєстровані у 2006 та 2008 роках Першою Феодосійською державною нотаріальною конторою. Зазначені заборони порушують право [PERSON] у здійсненні права власності та узгодження умов відчуження квартири [ADDRESS], у зв'язку із чим позивач звернувся з відповідними вимогами до суду. Сторони в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляду справи за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне. Судом встановлено, що позивач є власником квартири за адресою [ADDRESS], що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 14.06.2013 (а.с. 4, 6). При видачі свідоцтв на право на спадщину нотаріусом було виявлено наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записів № 52555-1 від 14.01.2000 (внесено на підставі договору довічного утримання від 14.01.2000) та № 149 991-189 (на підставі договору від 05.08.1997), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.06.2013 (а.с. 8-9). З матеріалів справи вбачається, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 78 від 01.08.1997, укладеним між АКБ «Таврія», правонаступником якого є відповідач ПАТ «Піреус Банк МКБ», та ТОВ «Фірма Кримагросервіс» (а.с. 65зв-66), між банком та гр. [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки вказаної квартири, який посвідчено 04.08.1997 [PERSON], приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстр. № 5117 (а.с. 62), на підставі якого за зверненням вказаного нотаріуса 05.08.1997 [PERSON], державним нотаріусом Першої Феодосійської державної нотаріальної контори було накладено заборону відчуження вказаної квартири до припинення застави (а.с. 66зв.-67). Також, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 1 від 10.01.2000, укладеним між АКБ «Таврія», правонаступником якого є відповідач ПАТ «Піреус Банк МКБ», та ТОВ «Фірма Кримагросервіс» (а.с. 45-46), між банком та гр. [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки вказаної квартири, який посвідчено 11.01.2000 [PERSON], приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстр. № 74 (а.с. 42-43), на підставі якого 14.01.2000 було накладено заборону відчуження вказаної квартири, реєстр. № 52555-1 (а.с. 50-51), при цьому до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно помилково внесено запис про підставу виникнення зазначеного обтяження: договір довічного утримання замість договору іпотеки. Позивач зверталась до відповідача ПАТ «Піреус Банк МКБ» з вимогою про перевірку наявності заборгованості за вказаними договорами та подання документів, необхідних для зняття заборон на відчуження вказаної квартири, проте їй було відмовлено з огляду на відсутність у відповідача первинних документів з огляду на те, що справи позичальників зберігаються протягом 5 років після погашення позики, й на дату звернення позивача їх знищено (а.с. 11-12). Зазначене, на думку суду свідчить про повне та належне виконання ТОВ «Фірма Кримагросервіс» своїх зобов'язань перед банком за кредитними договорами № 78 від 01.08.1997 та № 1 від 10.01.2000, їх припинення належним виконанням, у зв'язку із чим суд доходить висновку про те, що обтяження квартири за адресою [ADDRESS] іпотекою відповідно до договорів іпотеки, укладених між між АКБ «Таврія», правонаступником якого є відповідач ПАТ «Піреус Банк МКБ», та гр. [PERSON], [PERSON], посвідчених [PERSON], приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу 04.08.1997 за реєстр. 5117 та 11.01.2000, реєстр. № 74, є припиненим. Відповідно до ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Враховуючи викладене, виходячи з положень ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 13 Конвенції про захист прав людини та основних свобод від 04.11.1950, ст. 1 Протоколу № 1 до зазначеної Конвенції, суд доходить висновку про порушення відповідачем ПАТ «Піреус банк МКБ» прав позивача як власника квартири за адресою [ADDRESS], оскільки наявність заборон відчуження перешкоджає йому в здійснення своїх повноважень щодо розпорядження нею й необхідності захисту порушеного права у визначений ним спосіб шляхом зобов'язання відповідача ПАТ «Піреус Банк МКБ» надати заяви про державну реєстрацію припинення обтяження зазначеної квартири іпотекою згідно договорів іпотеки, укладених між між АКБ «Таврія», правонаступником якого є відповідач ПАТ «Піреус Банк МКБ», та гр. [PERSON], [PERSON], посвідчених [PERSON], приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу 04.08.1997 за реєстр. 5117 та 11.01.2000, реєстр. № 74. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача ПАТ «Піреус Банк МКБ» на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп.

Outcome: approved