Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернувся [PERSON], посилаючись на те, що [PERSON] згідно державного акта на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня 2005 року на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 10 листопада 2004 року №681, який був зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010534900876, належала земельна ділянка, що знаходиться на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, в цілому площею 2,9599 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3224285600:03:001:0006, вартістю 53645,80 гривень. [INFO] [PERSON] померла. ЇЇ спадкоємцями за заповітом після її смерті були його дружина [PERSON] та її брат [PERSON], які 10 листопада 2006 року та 06 жовтня 2006 року відповідно, отримали в Ставищенській районній державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку, кожен на ? її частину, що підтверджується копією свідоцтва. [INFO] в місті Татарбунари Татарбунарського району Одеської області померла його дружина [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть. Її спадкоємцем за законом першої черги (пережившим подружжям), який спадщину прийняв, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна є він, тобто її чоловік. Рішенням Ставищенського районного суду Київської області від 23 грудня 2011 року за ним визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] дружини [PERSON] на ? частину земельної ділянки, що знаходиться на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, в цілому площею 2,9599 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня 2005 року на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 10 листопада 2004 року №681 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010534900876. 28 грудня 2012 року, без його попередньої згоди як співвласника земельної ділянки, [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯЙ №411730 кадастровий номер 3224285600:03:001:0028, тобто його ? частина земельної ділянки була виділена в натурі. [PERSON], не маючи нотаріально посвідченої угоди про поділ земельної ділянки, або ж нотаріально завіреної згоди співвласника на розділ та визначення точної частини та площі земельної ділянки між дольовими співвласниками земельної ділянки, замовив та виготовив технічну документацію і фактично виділив в натурі свою ? частину та отримав на неї правовстановлюючий документ - державний акт на право власності на земельну ділянку. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Його спадкоємицею за законом, яка успадкувала вказану земельну ділянку, є його дочка [PERSON], яка отримала 02 квітня 2014 року в Ставищенській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку. В 2014 році він замовив та виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 1,4799 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (решту - ? частину земельної ділянки, що належала [PERSON]). Проте, зареєструвати право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224285600:03:001:0006 на підставі рішення Ставищенського районного суду Київської області він не може через скасування державної реєстрації земельної ділянки у відповідності до вимог п.10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», зареєструвати своє право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224285600:001:0051 він не може через відсутність правовстановлюючого документа на поділ земельної ділянки та відмову відповідача його укласти, оскільки земельна ділянка, що підлягала поділу як об'єкт цивільних прав не існує. Земельна ділянка кадастровий номер 3224285600:001:0051 внесена до Державного земельного кадастру і може у відповідності до статті 79-1 ЗК України бути об'єктом цивільних прав, що підтверджується витягом з державного реєстру. Позивач просить суд виділити в натурі ? частину земельної ділянки, що знаходиться на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, в цілому площею 2,9599 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [INFO] [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня 2005 року на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 10 листопада 2004 року №681 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010534900876 та визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224285600:03:001:0051 площею 1,4799 га розташовану на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про місце та час судового розгляду по справі, причини своєї неявки суду не повідомив. Його представник надіслав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує, справу просить розглядати без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про місце та час судового розгляду по справі, до суду надіслав заяву, згідно якої позовні вимоги визнає, справу просить розглядати у його відсутність. Третя особа: відділ Держземагенства України в Ставищенському районі Київської області належним чином повідомлений про місце та час судового розгляду по справі, причини неявки в судове засідання свого представника не повідомив. Заяви про розгляд справи за відсутності його представника до суду від нього не надходило. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Ставищенського районного суду Київської області від 23 грудня 2011 року за позивачем визнано право на спадщину за законом після смерті [INFO] дружини [PERSON] на ? частину земельної ділянки, що знаходиться на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, в цілому площею 2,9599 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня 2005 року на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 10 листопада 2004 року №682 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010534900876 (а. с. 18, 23). З даного рішення суду вбачається, що [INFO] в місті Татарбунари Татарбунарського району Одеської області померла [PERSON], спадкоємцем якої є позивач, тобто чоловік померлої, що прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06 жовтня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №2818, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна [PERSON], яка померла [INFO] є її син [PERSON] та [PERSON], відповідно на ? частину спадкового майна кожен. Спадкове майно складається із земельної ділянки, що знаходиться на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, площею 2,9599 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня 2005 року на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 10 листопада 2004 року №682 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010534900876 (а. с. 22). Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 06.08.2014 року №613, нормативна грошова оцінка вказаної вище земельної ділянки, що належала померлій [PERSON] становить 53645,80 грн. (а. с. 6). 20 березня 2008 року [PERSON] подав заяву до ПП «Рідан-БЦ» про розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом) на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області (а. с. 19-26). Відповідно до даної технічної документації [PERSON] фактично виділено в натурі належну йому ? частину земельної ділянки за заповітом площею 1, 4799 га. В 2014 році позивач замовив також технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 1,4799 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (решту - ? частину земельної ділянки, що належала [PERSON]), яка виготовлена (а. с. 12-17). Земельна ділянка кадастровий номер 3224285600:001:0051 внесена до Державного земельного кадастру на прізвище позивача і може у відповідності до статті 79-1 ЗК України бути об'єктом цивільних прав, що підтверджується витягом з Державного реєстру (а. с. 7-9). Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ч. 3 ст. 367 ЦК України договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Матеріалами справи встановлено, що такий договір між сторонами не укладався. Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно із ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до ст. 24 п. 10 Закону України «Про державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року N 3613-VI державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок. Згідно ч. 2 статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N1952-IV перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Як видно з п. 43 зазначеного Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити. Тобто, виділити позивачу в натурі ? частину земельної ділянки, що знаходиться на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, в цілому площею 2,9599 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [INFO] [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня 2005 року на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 10 листопада 2004 року №682 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010534900876 та визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3224285600:03:001:0051 площею 1,4799 га розташовану на території Розкішнянської сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Оскільки, відповідач до пред'явлення позову по справі та в судовому засіданні позовних вимог не оспорювала, на неї, на думку суду, не може бути у відповідності до ст. 88 ЦПК України покладений обов'язок по сплаті судового збору.

Outcome: approved