Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

В червні 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Брідоцької сільської ради Теплицького району про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в [ADDRESS], який вона отримала від колгоспу ім..Калініна с.Брідок Теплицького району Вінницької області відповідно рішення правління від 24 липня 1986 року. В подальшому Брідоцькою сільською радою Теплицького району після заселення її сім'ї в наданий житловий будинок у погосподарській книзі №8 було відкрито особовий рахунок № [NUMBER]. Позивач та її сім'я були зареєстровані в цьому будинку з 1986 року. Житловий будинок по [ADDRESS] перебуває у користуванні позивача на протязі більше 30 років. Правонаступником колгоспу ім.Калініна став КСП «Граніт», після якого правонаступником став СВК «Граніт». СВК «Граніт» було припинено за рішенням засновників в січні 2010 року, правонаступника не має. Просить визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] Від позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги просить задовольнити. Представник відповідача - Брідоцької сільської ради Теплицького району - в судове засідання не з'явився, на адресу суду надійшла заява за підписом сільського голови [PERSON] про розгляд справи без представника сільської ради. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке. В судовому засіданні встановлено, що відповідно рішення правління колгоспу ім.Калініна с.Брідок Теплицького району Вінницької області від 24 липня 1986 року сім'ї економіста [PERSON] надано житло в одній половині будинку спеціаліста(протокол №15 від 24 липня 1986 року, що підтверджується архівною довідкою, яка видана архівним відділом Теплицької районної державної адміністрації за №03-129 від 19 червня 2015 року(а.с.14). Відкритість та безперервність користування житловим будинком підтверджується погосподарською книгою №8 Брідоцької сільської ради Теплицького району, особовий рахунок № [NUMBER](а.с. 19-23) та реєстрацією місця проживання у паспорті громадянина України [NUMBER], який видано на ім'я [PERSON] Теплицьким РВ УМВС України у Вінницькій області 31 січня 2001 року, де вказана адреса реєстрації: [ADDRESS] з 29 жовтня 1986 року(а.с.7-8). Відповідно розпорядження сільського голови с.Брідок Теплицького району №1 від 12 січня 2016 року [ADDRESS] Відповідно архівної довідки №03-34, виданої 02 березня 2017 року сектором архівним Теплицької районної державної адміністрації, рішенням загальних зборів членів колгоспу ім.Калініна с.Брідок Теплицького району Вінницької області від 21 листопада 1992 року колгосп ім.Калініна реорганізовано в Колективне сільськогосподарське підприємство «Граніт»; рішенням загальних зборів членів КСП «Граніт» с.Брідок від 16 березня 2000 року КСП «Граніт» реорганізовано в Сільськогосподарський виробничий кооператив «Граніт»(а.с.24). СВК «Граніт» с.Брідок Теплицького району було припинено 20 січня 2010 року за рішенням засновників, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №22472060 від 23 грудня 2016 року(а.с.25-27). Відповідно до п.п. 3, 4 п. 11 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Позивач звернувся до суду 15 червня 2017 року, отже, на момент розгляду справи строк давнісного володіння становить 16 років. Зазначені правовідносини регулюються частиною 1 статті 344 ЦК України, де передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України - право власності за набувальною давністю на - 2 - нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови №5 від 07 лютого 2014 року). Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти будинком [ADDRESS] враховуючи, що право власності на вказану будівлю як на завершене будівництво ні за ким не зареєстровано, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на вказаний будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved