Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-19 00:00:00

[PERSON] міська рада Полтавської області звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання укладеною додаткової угоди 2/15 до договору оренди землі від 15.06.2010 року за № 041054700093. Посилаючись на те, що рішенням 48-ї сесії 5 скликання Комсомольської міської ради Полтавської області «Про внесення змін до рішення 46-ї сесії Комсомольської міської ради 5 скликання від 24.03.2010 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу земельної ділянки в оренду [PERSON] від 19.05.2010 року. передано в оренду земельну ділянку по вул. Будівельників, 56 площею 0,1785 га для розташування та обслуговування будівлі складу строком до 31.12.2010 р. Зазначена будівля набута відповідачем у приватну власність відповідно до договору купівлі-продажу від 10.02.2009 року. Договір оренди землі зареєстрований у Комсомольському міському відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 15.06.2010 року за № 041054700093. Рішенням 3-ї сесії Комсомольської міської ради 6-го скликання від 22.12.2010 року. строк дії договору оренди землі поновлено до 31.12.2012 року. По закінченні вказаного строку оренди земельної ділянки, за відсутності заперечень сторін у поновленні договору та враховуючи переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк Комсомольською міською радою на 29-й сесії 6-го скликання від 22.01.2015 року прийнято рішення про поновлення дії договору оренди землі [PERSON] строком до 01.01.2015 року, а згодом, пропозиція про укладання додаткової угоди з продовженням терміну оренди до 01.01.2017 року та її проект надсилались відповідачу 10.07.2015 року. Станом на 20.08.2016 року додаткові угоди орендарем не підписані, державна реєстрація не проведена. Відповідач ухиляється від розгляду запропонованого міською радою проекту додаткової угоди до договору оренди землі, який відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі» та умовам Типового договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 N 220. 06.02.2017 року представником позивача [PERSON] міської ради від 03.02.2017 р. надано заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просить визнати укладеною додаткову угоду № 2/15 до договору оренди землі від 15.06.2010 р. за № 041054700093 між [PERSON] міською радою Полтавської області та [PERSON] з моменту набрання рішенням законної сили на умовах визначених цією угодою. Судові витрати по справі покласти на відповідача. Представник позивача [PERSON] міської ради Полтавської області в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього до суду надійшла заява , згідно яких позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у їх відсутність в заочному провадженні. Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши докази , надані сторонами на доведення обставин, на які вони посилаються , обґрунтовуючи свої позовні вимоги та заперечення, суд находить позов обґрунтованим і таким , що підлягає до задоволення. Судом встановлено, що згідно рішення 48-ї сесії 5 скликання Комсомольської міської ради Полтавської області «Про внесення змін до рішення 46-ї сесії Комсомольської міської ради 5 скликання від 24.03.2010 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу земельної ділянки в оренду» [PERSON] передано в оренду земельну ділянку по вул. Будівельників, 56 площею 0,1785 га для розташування та обслуговування будівлі складу строком до 31.12.2010 р., відповідно до договору оренди № 44/10 від 14.06.2010 р. , строк діїі договору до 31.12.2010 р. Зазначена будівля набута відповідачем у приватну власність відповідно до договору купівлі-продажу від 10.02.2009 р.(а.с.6,7-10, 15). Договір оренди землі зареєстрований у Комсомольському міському відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 15.06.2010 р. за № 041054700093. Відповідно до Рішення 3-ї сесії Комсомольської міської ради 6-го скликання від 22.12.2010 р. строк дії договору оренди землі поновлено до 31.12.2012 р. (а.с.16) Згідно Додаткової угоди від 25.01.2011 року № 1/11 про поновлення строку дії та внесення змін до договору оренди землі № 041054700093 від 15.06.2010 року зареєстрована 17.03.2011р. у відділі Держкомзему у м. Комсомольськ укладеної між Комсомольською міською радою Полтавської області та [PERSON] (а.с. 17). Комсомольською міською радою на 29-й сесії 6-го скликання від 22.01.2013 року прийнято рішення про поновлення дії договору оренди землі [PERSON] строком до 01.01.2015 року, а згодом, пропозиція про укладання додаткової угоди з продовженням терміну оренди до 01.01.2017 р. , які надсилались відповідачу 10.07.2015р. (а.с.19-22). Згідно статті 13 Конституції України земля є обєктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Згідно ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад. Порядок та умови набуття права користування земельною ділянкою на умовах оренди встановлено Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі". Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для ведення підприємницької та іншої діяльності. Згідно частини 2 статті 648 ЦК України встановлено, що особливості укладення договору на підставі правового акта органу місцевого самоврядування встановлюються актами цивільного законодавства. Відповідно до частини 2 статті 792 Цивільного кодексу встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно частини 2 статті 16 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону. Так, відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Однак, [PERSON] в порушення вказаних норм, ухиляється від розгляду запропонованого міською радою проекту додаткової угоди до договору оренди землі, який відповідає вимогам Закону України «Про оренду землі» та умовам Типового договору оренди землі, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 N 220, тому позов підлягає до задоволення. Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір у сумі 1 378 грн.

Outcome: approved