Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

Заявник 25.07.2016 року звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, посилаючись на те, що згідно із державним актом на право приватної власності на землю серія [NUMBER] від 02.03.1998 року йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,81 гектарів в межах згідно з планом на території с. Валок Валківської сільської ради Полтавського району для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства. Державний акт зареєстровано Валківською сільською радою народних депутатів, про що в Книзі записів державних актів на право власності на землю зроблено запис за № 188. У зазначеному правовстановлюючому документі його по батькові вказано як «[PERSON]». На сьогоднішній день, у його паспорті громадянина України та в довідці про присвоєння ідентифікаційного номера по батькові вказано - «[PERSON]». Під час оформлення державного акту на землю він не звернув увагу на правильність написання його по-батькові. І до цього часу в нього не виникало проблем з цього питання. На даний момент він хоче присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, належиній йому згідно державного акту, але при огляді державного акту в геодезичній організації, було зроблено зауваження, що не нададуть дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою та не затвердять її, оскільки запис по-батькові в державному акті не відповідає його паспорту громадянина України та довідці про присвоєння ідентифікаційного податкового номера. Тобто, було виявлено помилку у державному акті у написанні його персональних даних, а саме : замість «[PERSON]», зазначено «[PERSON]», отже виникла перешкода у реалізації його права розпоряджатися своїм майном, а саме : не може присвоїти кадастровий номер власній земельній ділянці та продати цю земельну ділянку в зв'язку із помилкою в правовстановлюючому документі, бо за ст. 377 ЦК України, кадастровий номер земельної ділянки є істотною умовою договору купівлі-продажу земельної ділянки. З іншого боку Правовою позицією Верховного суду України у цивільній справі № 6-194цс14 від 17 грудня 2014 року встановлено, що істотними умовами договору купівлі-продажу, за загальним правилом, є умови про предмет та ціну. Інші умови договору купівлі-продажу можуть набувати значення істотних, якщо щодо них є безпосередня вказівка в інших правових нормах. Так, за змістом частини другої статті 377 ЦК України та ч. 6 ст. 120 ЗК України кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти ( крім багатоквартирних будинків ). Тобто, без належно оформлених документів він не може реалізувати своє право власності та розпорядитися своєю земельною ділянкою на власний розсуд. Також, при перевірці ним особисто інших документів встановлено, що маються помилки при написанні ім'я по-батькові, а саме окрім вищезазначеного державного акту в наступних документах : - технічна документація по встановленню меж земельної ділянки переданої у приватну власність громадянину [PERSON]; - квитанція до прибуткового касового ордера №11052 прийнято від [PERSON]; - технічний звіт встановлення в натурі меж земельної ділянки переданої в приватну власність [PERSON]; - акт про встановлення меж ділянки ( ділянок ) в натурі виданого на ім'я [PERSON]; - свідоцтво про загальнообов'язкове державне соціальне страхування № [NUMBER] виданого на ім'я [PERSON]; - зберкнижка рахунок [NUMBER] та [NUMBER] видана на ім'я [PERSON]; - сертифікат акцій серія [NUMBER] ВАТ «Кременчуцький колісний завод» видані на ім'я [PERSON]; - сертифікат акцій серія [NUMBER] ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод» виданий на ім'я [PERSON]; - сертифікат акцій серія [NUMBER] ВАТ «Полтавський машинобудівний завод» виданий на ім'я [PERSON]; - сертифікат акцій серія [NUMBER] ВАТ «Полтавський завод медичного скла» виданий на ім'я [PERSON]; - дублікат, що має силу оригіналу купівлі-продажу будинку згідно якого покупцем зазначено [PERSON]; Згідно з вимогами ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я та по батькові, місце і час народження якої, що зазначені у документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або у паспорті. На підставі наведеного, вважаю, що різниця у написані по-батькові заявника в одну літеру, є наслідком неуважності при заповненні правовстановлюючих документів. Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму ВСУ № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», «При розгляді справи про встановлення відповідно до п.б ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.» Він в усному порядку звернувся до Валківської сільської ради Полтавського району, щоб виправити помилку в державному акті. У відповідь голова сільської ради повідомив, що сільська рада не має можливості провести виправлення допущеної помилки в державному акті. В інших правовстановлюючих документах він також самостійно внести виправлення не має змоги, а отже, виправити помилку в позасудовому порядку неможливо. Таким чином, з метою надання можливості розпоряджатися своєю власністю відповідно до державного акту на земельну ділянку площею 0,81 гектарів в межах згідно з планом державного акту, що знаходиться на території с. Валок Валківської сільської ради та передана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, виданого на ім'я [PERSON] та інших документів, які містять неточності, необхідно встановити факт належності правовстановлюючих документів, йому - [PERSON]. Прохав встановити факт належності [PERSON] правовстановлюючих документів : - державного акту [NUMBER] від 02 березня 1998 року на земельну ділянку площею 0,81 гектарів в межах згідно з планом, що знаходиться на території Валківської сільської ради за адресою: село Валок Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка передана для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства та який зареєстровано Валківською сільською радою народних депутатів, про що в Книзі записів державних актів на право власності на землю зроблено запис за № 188 та видано на ім'я [PERSON]; - технічної документації по встановленню меж земельної ділянки переданої у приватну власність громадянину [PERSON]; - квитанції до прибуткового касового ордера № 11052 про прийняття коштів від [PERSON]; - технічного звіту встановлення в натурі меж земельної ділянки переданої в приватну власність [PERSON]; - акту про встановлення меж ділянки (ділянок) в натурі, виданого на ім'я [PERSON]; - свідоцтва про загальнообов'язкове державне соціальне страхування № [NUMBER] виданого на ім'я [PERSON]; - ощадкнижки рахунок [NUMBER] та [NUMBER] виданих на ім'я [PERSON]; - сертифіката акцій серія [NUMBER] ВАТ "Кременчуцький колісний завод", виданого на ім'я [PERSON]; - сертифіката акцій серія [NUMBER] ВАТ «Полтавський турбомеханічний завод», виданого на ім'я [PERSON]; - сертифіката акцій серія [NUMBER] ВАТ «Полтавський машинобудівний завод», виданого на ім'я [PERSON]; - сертифіката акцій серія [NUMBER] ВАТ «Полтавський завод медичного скла», виданого на ім'я [PERSON]; - дубліката, що має силу оригіналу, договору купівлі-продажу будинку від 25.06.1991 року, згідно якого покупцем зазначено [PERSON]. В судове засідання сторони у справі не з»вилися, надавши заяву та телефонограму про розгляд справи у їх відсутності. Де заявник заяву підтримав, надавши можливі докази на її підтвердження ( а. с. 35 ). Представники заінтересованих осіб : Валківської сільської ради Полтавського району та Відділу Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області не висловили заперечень щодо заяви та покладались на розсуд суду ( а. с. 34, 36 ). Тому, суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв. Судом встановлені всі обставини, на які послався в заяві заявник і вони доводяться матеріалами справи на а. с. 6 - 28. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується заява, вважає, що вона підлягає задоволенню на підставі ст. 256 ЦПК України, так як заявником доведено даний факт, його встановлення в даному випадку позасудовим порядком не можливе, від нього залежить виникнення майнових прав заявника.

Outcome: approved