Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

Заступник керівника Новокахоської місцевої прокуратури Херсонської області [PERSON] звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру України у Херсонській області з позовом в якому просить вилучити у Селянського (фермерського) господарства "Гіацинт", код ЄДРПОУ 21272636 та повернути земельну ділянку загальною площею 47,7 га., нормативно-грошова оцінка якої становить 1655135,6 грн., яка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради Каланчацького району до земель державної власності, Головному управлінню Держгеокадастру України у Херсонській області. Свої вимоги мотивує слідуючим. 12.05.1997 року [PERSON] видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія ХС-ХІ-І-109 для ведення селянського (фермерського) господарства загальною площею 47,7 га. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №109. Земельна ділянка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради Каланчацького району. 21 серпня 2012 року [PERSON] помер, спадщина на земельну ділянку (47,7 га) фермерського господарства «Гіацинт» не прийнята. При цьому, з метою отримання спадщини на фермерське господарство «Гіацинт», а також земельну ділянку яка перебувала на праві постійного користування у вказаного фермерського господарства [PERSON] звернулася до суду з відповідною позовною заявою. Так, рішенням Каланчацького районного суду від 04.07.2014 року у справі № 657/731/14-ц позов [PERSON] про визнання права на спадщину задоволено. Визнано за позивачем право спадщини на фермерське господарство «Гіацинт» з усіма правами та обовязками засновника цього господарства, які належали спадкоємцю, та визначених Статутом цього господарства, а також право спадщини на право постійного користування землею, площею 47,7 га, наданої спадкодавцю для ведення фермерського господарства у відповідності до Державного акту ХС-Х1-1-109 від 12.05.1997 року. Рішенням апеляційного суду Херсонської області №22 ц-791/1167/2015 від 22.04.2015, рішення суду першої інстанції скасовано, в задоволенні позовних вимог [PERSON]М відмовлено повністю. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6-17055св15 від 23.09.2015, рішення апеляційного суду Херсонської області від 22.04.2015 залишено без змін. Вище вказані рішення судів набрали законної сили, а отже встановлені в них факти не підлягають доказуванню. Разом з тим встановлено, що земельна ділянка загальною площею 47,7 га, нормативно-грошова оцінка якої становить 1 655 135,6 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради, незаконно використовується [PERSON], яка з 2015 року, являється головою фермерського господарства «Гіацинт». Використання вказаної земельної ділянки підтверджується інформацією Роздольненської сільської ради № 448/02-13 від 15.12.2016, а також актом обстеження земельної ділянки від 15.12.2016. Крім того, згідно інформації Каланчацького відділення Херсонської ОДПІ №1129/21-14-23-02 від 16.12.2016, головою фермерського господарства «Гіацинт» являється [PERSON]. Фермерським господарством «Гіацинт» за 2014-2015 роки подано звітність платника єдиного податку IV група, з використанням земельної ділянки площею 47,7 га, та сплачено у 2014 році 262,36 грн, за 2015 рік 3400 грн. Враховуючи зазначене земельна ділянка загальною площею 47,7 га, яка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради, незаконно використовується ФГ «Гіацинт» головою якого являється [PERSON], а тому вказана земельна ділянка підлягає поверненню до державної власності. Прокурор Шарко О.Г. в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та надала пояснення анологічні змісту позовної заяви. Представник ГУ Держгеокадастру України в Херсонській області [PERSON] підтримала позов прокурора та додатково пояснила, що спірну земельну ділянку на підставі Державного акту на право постійного користування в розмірі 30,9 га отримав в користування [PERSON] Згодом до вказаного Державного акту було внесено зміни і вказано що земельну ділянку останньому надано в користування в розмірі 47,7 га. Представник відповідача [PERSON] проти задоволення позову заперечив. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що вищевказана земельна ділянка згідно Державного акту площею 47,7 га. належала її покійному чоловікові. Вона успадковала вказану земельну ділянку згідно рішення Каланчацького районного суду. Відповідно до державного реєстру юридичних осіб вона є головою фермерського господарства, яке використовує дві земельні ділянки: земельну ділянку площею 30,9 га. землі відповідно до Розпорядження Представника Президента України від 30.03.1993 р. № 77, земельну ділянку площею 16,8 га., відповідно до рішення від 27.10. 20000 р. № 150 Каланчацької районної ради народних депутатів Херсонської області. За вазані земельні ділянки вони сплачують податки. Судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини. 12.05.1997 року [PERSON] видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія ХС-ХІ-І-109 для ведення селянського (фермерського) господарства загальною площею 47,7 га. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №109. Земельна ділянка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради Каланчацького району. 21 серпня 2012 року [PERSON] помер. Рішенням Каланчацького районного суду від 04.07.2014 року у справі № 657/731/14-ц позов [PERSON] про визнання права на спадщину задоволено. Визнано за [PERSON] право спадщини на фермерське господарство «Гіацинт» з усіма правами та обовязками засновника цього господарства, які належали спадкоємцю, та визначених Статутом цього господарства, а також право спадщини на право постійного користування землею, площею 47,7 га, наданої спадкодавцю для ведення фермерського господарства у відповідності до Державного акту ХС-Х1-1-109 від 12.05.1997 року. Рішенням апеляційного суду Херсонської області №22 ц-791/1167/2015 від 22.04.2015, рішення суду першої інстанції скасовано, в задоволенні позовних вимог [PERSON]М відмовлено повністю. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6-17055св15 від 23.09.2015, рішення апеляційного суду Херсонської області від 22.04.2015 залишено без змін. Відповідно до ст. 191 ЦК України підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом. Підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю. Права на земельну ділянку та інші обєкти нерухомого майна, які входять до складу єдиного майнового комплексу підприємства, підлягають державній реєстрації в органах, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно. При цьому, положеннями ст. 182 ЦК України, визначено, що до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстроване в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, провадиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Згідно зі ст. 22 Закону України «Про фермерське господарство» фермерське господарство як цілісний майновий комплекс включає майно, передане до складеного капіталу, не розподілений прибуток, майнові та інші зобов'язання. Положеннями ст. 23 Закону України «Про фермерське господарство» визначено, що успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснив, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських земель (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій). Згідно ч. 1 ст. 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Отже законом передбачено лише договірний порядок установлення емфітевзису, а такого договору між [PERSON] та Каланчацькою РДА не існувало, а тому і відсутні підстави для спадкування земельної ділянки площею 47,7 та, як і подальшого законного використання вказаної земельної ділянки. Право коритсування останнім земельною ділянкою припинилося разом з його смертю. Судом встановлено і даний факт відповідач не оспорює, що земельна ділянка загальною площею 47,7 га, яка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради, використовується [PERSON], яка з 2015 року, являється головою фермерського господарства «Гіацинт». Використання вказаної земельної ділянки підтверджується наявними в матеріалах справи доказамт, а саме актом обстеження земельної ділянки від 15.12.2016. Крім того, згідно інформації Каланчацькго відділення Херсонської ОДШ №1129/21-14-23-02 від 16.12.2016, головою фермерського господарства «Гіацинт» являється [PERSON]. Фермерським господарством «Гіацинт» за 2014-2015 роки подано звітність платника єдиного податку IV група, з використанням земельної ділянки площею 47,7 га, та сплачено у 2014 році -262,36 грн, за 2015 рік 3400 грн. В 2016 році ФГ «Гіацинт» подано декларацію з земельного податку з використанням земельної ділянки 47,7 га та задекларовано 2069,64 грн. сплачено станом на 15.12.2016 - 2379,76 грн. Враховуючи зазначене земельна ділянка загальною площею 47,7 га, яка знаходиться в адміністративних межах Роздольненської сільської ради, незаконно використовується ФГ «Гіацинт» головою якого являється [PERSON], а тому вказана земельна ділянка підлягає поверненню до державної власності. Виходячи з наведеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Крім того відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь прокуратури Херсонської області підлягає стягненню судовий збір в сумі 1378,00 грн.

Outcome: approved