Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

В листопаді 2015 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] міської ради, гаражного кооперативу «Піонерський» про визнання в порядку спадкування прав забудовника гаража, в обґрунтування якого вказав, що 03.03.2015 року помер батько позивача [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить гараж у гаражному кооперативі «Піонерський», що розташований в м. Хмельницькому по провулку Малиновому,10 блок 7 (сім), бокс 5 (пять). В установлений законом строк позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний гараж, позивачу було відмовлено, оскільки відсутній документ про прийняття гаража в експлуатацію та по право власності спадкоємця на гараж. У звязку з тим, що оформити спадкові права на гараж в позасудовому порядку неможливо, позивач просить визнати за ним всі законні права забудовника гаражу у гаражному кооперативі «Піонерський», що розташований в м. Хмельницькому по провулку Малиновому, 10 блок 7 (сім), бокс 5 (пять). В судовому засіданні представник позивача, позивач позовні вимоги підтримали та просили задовольнити в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог від 21.12.2015р. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала суду пояснення в яких вказала, що міська не порушувала права позивача, на спадкове майно не претендує, позивач має право вступити до гаражного кооперативу та оформити права на гараж в позасудовому порядку, просить в задоволенні позову відмовити. Представник відповідача гаражного кооперативу «Піонерський» в судовому засіданні позовні вимоги визнав та просив задовольнити в повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. 03.03.2015 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-БВ № 251540. За заявою [PERSON] від 19.03.2015р. приватним нотаріусом [PERSON] заведена спадкова справа № 14/2015 Згідно повідомлення № 412/02-14 від 07.09.2015р. приватним нотаріусом відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що рішенням [PERSON] міськвиконкому від 14.07.1978 року [PERSON], була виділена земельна ділянка під будівництво гаражу в району провул. Піонерський м. Хмельницького. Згідно рішення [PERSON] міської ради від 24.12.2014р. № 52 пров. Піонерський перейменовано в провул. Малиновий. На підставі вказаного рішення Управлінням архітектури і містобудування виконавчого комітету [PERSON] міської затверджено схему розміщення індивідуальних гаражів по провул. Піонерському блок 7 (сім), бокс 5 (пять). Згідно технічного паспорту, який виготовлений [PERSON] бюро технічної інвентаризації 07.12.2015 року, на гараж, розташований у гаражному кооперативі «Піонерський», в м. Хмельницькому по провулку Малиновому,10 блок 7 (сім), бокс 5 (пять) встановлено, що вказаний гараж побудований у 1978 році та його площа становить 24,1 кв. м. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували об'єкти нерухомості до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. За таких обставин, враховуючи, що будівництво вище зазначеного гаражу спадкодавцем [PERSON] здійснювалося на відведеній для цих цілей земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення такого будівництва гараж не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного гаражу у встановленому законом порядку, а сам гараж слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. При цьому, згідно ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За таких обставин за [PERSON] слід визнати права забудовника гаражу, у гаражному кооперативі «Піонерський», що розташований в м. Хмельницькому по провулку Малиновому, 10 блок 7 (сім), бокс 5 (пять)з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання свідоцтва про право власності, правом на державну реєстрацію права власності.

Outcome: approved