Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі, [PERSON], третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ярмолинецької районної державної адміністрації, про скасування запису у поземельній книзі про право власності на земельну ділянку площею 4,9985 га, яка знаходиться на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області на ім'я [PERSON], визнання недійсним державного акта серії ЯГ №982683 від 22.11.2007 на право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010776500245, та скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку. На обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що вона є спадкоємицею [PERSON], яка померла 17.08.2015, і у встановлений законом строк прийняла спадщину, однак не може отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала [PERSON], оскільки виявилося, що [PERSON] видано державний акт про право власності на земельну ділянку із тим самим кадастровим номером. Ухвалою суду від 17.01.2017 Ярмолинецьку районну державну адміністрацію Хмельницької області залучено до участі у справі як співвідповідача. Ухвалою суду від 14.02.2017 позовні вимоги [PERSON] в частині скасування запису у поземельній книзі про право власності на земельну ділянку площею 4,9985 га, яка знаходиться на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області на ім'я [PERSON] залишено без розгляду. В судовому засіданні [PERSON] та її представник заявлені вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Відповідач [PERSON] позов визнала. Представник Ярмолинецької районної державної адміністрації проти задоволення позову не заперечувала. Представник Відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі Хмельницької області, який у встановленому порядку оповіщений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла 14.08.2015 в с.Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії І-БВ №266312 від 17.08.2015 (а.с. 7). Померла за життя набула у власність земельну ділянку площею 2,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки 6825887200:02:005:0031, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №031137, виданим Ярмолинецькою районною державною адміністрацією 31.07.2007 та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010776500072 (а.с. 6). В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а ч.1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. [PERSON], яка є спадкоємицею [PERSON] за заповітом, прийняла спадщину, проте не може отримати свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала [PERSON], оскільки у реєстрі речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером 6825887200:02:005:0031 є [PERSON] Дані обставини підтверджуються відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій №520/02-14 від 01.12.2016 (а.с. 8), державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №982683, виданим Ярмолинецькою районною державною адміністрацією 22.11.2007 та зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010776500245, згідно якого [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,9985 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки 6825887200:02:005:0031 (а.с. 11), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №54460816 від 03.03.2016 (а.с. 17). Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-160/0/16-16-ГЛ від 05.10.2016 за інформацією відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі кадастровий номер 6825887200:02:005:0031 присвоєний двом земельним ділянкам, які належать [PERSON] та [PERSON] З метою вирішення даного питання [PERSON] рекомендовано звернутися до Державного реєстратора речових прав щодо припинення права власності на земельну ділянку, що надасть можливість [PERSON] оформити спадщину на зазначену земельну ділянку (а.с. 9). Згідно повідомлення відділу Держгеокадастру у Ярмолинецькому районі №99-2221-99.4-2103/26-16 від 03.10.2016 в національній кадастровій системі за кадастровим номером 6825887200:02:005:0031 була внесена земельна ділянка, яка належала [PERSON] Коли спадкоємиця [PERSON] - [PERSON] звернулася за витягом з ДЗК, то у витязі було вказано, що власник [PERSON] В той же час ТОВ "Мрія Фармінг Поділля" було зареєстровано договір оренди з [PERSON] на земельну ділянку з тим самим кадастровим номером, і в систему НКС було внесено відомості, що власником земельної ділянки з кадастровим номером 6825887200:02:005:0031 являється [PERSON] При вивченні документів щодо видачі актів було з'ясовано, що земельна ділянка, на яку зареєстровано право власності [PERSON] належала [PERSON], а земельна ділянка [PERSON] має бути в іншому місці (а.с. 10). Згідно із ст. 193 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) Державний земельний кадастр це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів. В силу ч. 1 ст. 204 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) обов'язок щодо ведення Державного земельного кадастру було покладено на уповноважений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Крім того, у формі державного акту на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, яка була затверджена Постановою Кабінету міністрів України від 02.04.2002 № 449, обов'язково має бути зазначений відповідний кадастровий номер земельної ділянки. Оскільки при видачі державного акта на право власності на земельну ділянку [PERSON] було допущено помилку, виправлення якої на даний час є неможливим, вказаний державний акт слід визнати недійсним та скасувати записи про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 4,9985 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки 6825887200:02:005:0031, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №982683. За наведених обставин суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 1102,40 грн., по 367,47 грн. з кожного. На підставі ст. 16, 328, 1218, 1268, 1269 ЦК України,

Outcome: approved