Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

[PERSON] - позивач по справі, звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на капітальний гараж по [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказує, що вона у 1988 році побудувала одноповерховий гараж на земельній ділянці по провулку Річному. У листопаді 2017 року вона зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування гаражу. 20.11.2018 року виготовила технічний паспорт на будівлю. У серпні 2019 року звернулася до управління ДАБІ у Житомирській області з метою введення самовільно побудованого гаража в експлуатацію, проте в листі отримала відмову, оскільки на даний час законодавством не врегульовано питання прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів. Без документів, що посвідчують прийняття будівлю в експлуатацію, відповідач не має можливості зареєструвати право власності на гараж в органах реєстраційної служби. Тепер позивач для захисту своїх прав змушена звернутись до суду. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, зазначених у позові. Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. При розгляді справи покладаються на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Заслухавши пояснення позивача та її представника, з`ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд приходить до наступного. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22.11.2017 року за [PERSON] на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради № 391 від 09.11.2017 року зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,0038 га, розташованої по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер 1811000000:00:009:0702 (а.с. 5). Також 20.11.2018 року позивач виготовила технічний паспорт на будівлю гаража, збудованого у травні 1988 року (а.с. 6-7). Згідно висновку управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради № 12 від 02.08.2019 року одноповерховий гараж по [ADDRESS] розміщений у межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с. 8). Однак згідно повідомлення управління ДАБІ у Житомирській області від 23.08.2019 року позивачу відмовлено у прийнятті в експлуатацію гаражу, оскільки Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим постановою КМУ від 13.04.2011 року № 461, не передбачено прийняття в експлуатацію гаражу, збудованого на земельній ділянці з цільовим призначенням: "для будівництва індивідуальних гаражів", оскільки він не підпадає під перелік об`єктів, які можуть бути прийняті згідно цього порядку (а.с. 9). Приймаючи до увагу зазначену норму та закону та п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд…, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року № 91 (чинним на час будівництва гаражу) - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється аб не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Також відповідно до положень ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Оскільки земельна ділянка площею 0,0038 га, розташована по [ADDRESS] відведена позивачу [PERSON] для будівництва індивідуального гаражу; за нею зареєстроване право власності на вказане нерухоме майно; на гараж, побудований 1988 року, виготовлений технічний паспорт, та відповідно до висновку міської ради вказана будівля може використовуватись за призначенням, тому суд приходить до переконання про обгрунтованість позовних вимог. Відтак позовні вимоги позивача грунтуються на положеннях закону, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved