Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 10.02.2015 року померла її мати [PERSON] та відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема на житловий будинок та земельну ділянку по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка. Вона є спадкоємцем першої черги за законом і у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті матері. За життя між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання, на підставі якого остання зареєструвала за собою право власності на будинок та земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 02.02.2015р. вищевказаний договір розірваний. Крім того, рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 18.01.2016р. державну реєстрацію права власності на житловий будинок №11 по вул. Крилова в м. Шепетівка Хмельницької області за [PERSON] скасовано. З набранням законної сили вказаними рішеннями право власності [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку припинилося. У лютому 2016 року позивач звернулась до державного нотаріуса з приводу видачі їй свідоцтва про право на спадщину, проте їй було відмовлено, оскільки право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] Враховуючи те, що земельна ділянка нерозривно повязана з житловим будинком, а право власності на земельну ділянку зареєстроване за відповідачем, що унеможливлює зареєструвати перехід права від спадкодавця до позивача, просила скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка Хмельницької області, визнати за нею, в порядку спадкування, право власності на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та земельну ділянку, що знаходяться по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка Хмельницької області. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у заяві. Відповідач в судове засідання повторно не зявилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Третя особа в судове засідання не зявилася, звернувшись до суду із заявою про розгляд справи у її відсутність. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 ЦК України. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Судом встановлено, що 10 лютого 2015 року померла [PERSON], яка є матірю позивача, після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема, на житловий будинок та земельну ділянку по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка. [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON] та прийняла спадщину шляхом подачі до нотаріуса заяви про прийняття спадщини. Інших спадкоємців за законом немає. У лютому 2016 року позивач звернулась до державного нотаріуса з приводу видачі їй свідоцтва про право на спадщину, проте їй було відмовлено, оскільки право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] Згідно довідки завідувача Шепетівської міської державної нотаріальної контори № 170/01-16 від 13.03.2016р. видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка Хмельницької області неможливо, в зв'язку із тим, що право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку № 11 по вул. Крилова в м. Шепетівка Хмельницької області зареєстроване за [PERSON] За життя між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання, на підставі якого остання зареєструвала за собою право власності на будинок та земельну ділянку по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка. Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 02 лютого 2015 року, що набрало законної сили 06 жовтня 2015 року та відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України має для суду преюдиційне значення, розірвано договір довічного утримання, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений 07 червня 2013 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований у реєстрі за №503. Крім того, рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 18.01.2016р. державну реєстрацію права власності на житловий будинок №11 по вул. Крилова в м. Шепетівка Хмельницької області за [PERSON] скасовано. Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобовязання сторін припиняються. Згідно з ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання у звязку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обовязків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане. Отже, з набранням законної сили рішенням про розірвання договору довічного утримання, право власності [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка припинилося, а [PERSON] набула право власності на це майно. Враховуючи викладене і те, що земельна ділянка нерозривно повязана з житловим будинком, а право власності на земельну ділянку зареєстроване за відповідачем, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, суд дійшов висновку визнати право власності, в порядку спадкування, за [PERSON] на житловий будинок із належними до нього надвірними будівлями та земельну ділянку, що розташовані по вул. Крилова, 11 в м. Шепетівка Хмельницької області. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. За приписами ст.ст. 2,5 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєктів таких прав. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, зокрема житлові будинки. Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Згідно з ч. 2 вказаної статті у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Таким чином, у звязку із розірванням договору довічного утримання та припинення права [PERSON] на житловий будинок, скасуванням державної реєстрації такого права у Державному реєстрі прав, підлягає скасуванню і державна реєстрація права власності [PERSON] на земельну ділянку у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Outcome: approved