Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 25.11.2020 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] . Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» за адресою: м. Вінниця, вул. О. Довженка, буд. 73а надає житлово-комунальні послуги, а саме: до 01.12.2018 р. надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.12.2018 р. - надає послуги з управління будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку по [ADDRESS] рішенням ВК ВМР № 995 від 26.04.2012 р. встановлено граничний тариф в розмірі 2,51 грн./1м.кв., рішенням ВК ВМР № 2042 від 08.09.2016 р. встановлено граничний тариф в розмірі 2,86 грн./1м.кв., рішенням ВК ВМР №2042 від 08.09.2016 р. встановлено граничний тариф в розмірі 2,86 грн./1м.кв., рішенням ВК ВМР № 952 від 20.04.2017 р. встановлено граничний тариф в розмірі 4,33 грн./1м.кв загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.12.2018 р. по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 39 від 01.12.2018 р., який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,40 грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.12.2019 року зі співвласниками будинку в особі уповноважених осіб було підписано договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 110 від 01.12.2019 року, згідно умов якого, ціна послуги з управління становить 4,80 грн./1м.кв. Здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за встановленими цінами та у відповідні строки - є обов`язком споживача, що встановлений Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та умовами договору. Позивач щомісячно виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. Відповідач користується послугами, які надає позивач, але не виконує свій обов`язок щодо повної оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 8 489,87 грн., з яких за послугу з управління будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 5 856, 27 грн. та за послуги з управління багатоквартирним будинком 2 633,60 грн., а також інфляційні втрати у розмірі 1 195,26 грн. та 3% річних у розмірі 516,37 грн., які позивач просить стягнути із відповідача. Крім того, позивач просить стягнути із відповідача понесені судові витрати в розмірі 2 102,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 600 грн. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 09.12.2020 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Надано строк відповідачу для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - відповіді на відзив та відповідачу на подання заперечення. Однак, у визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було. Ухвала суду та позовна заява з додатками направлялась відповідачу рекомендованим листом за адресою його місця реєстрації. Частиною восьмою статті 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2 ст. 191 ЦПК України. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило. З огляду на наведене вище, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступного. Судом встановлено, що Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», відповідно до договору № 39 від 01.01.2018 р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 110 від 01.12.2019 року, укладеними між позивачем та відповідачем надає відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком. Згідно з п. 3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною . Розділом 6 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 25.11.2020 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] . Враховуючи викладене вище між позивачем та відповідачем виникли зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач, згідно з умовами договору щомісячно надавав послугу по управлінню багатоквартирним будинком, в якому розташована власність відповідача, претензій щодо якості боржником не пред`являлось. Відповідач в порушення умов договору не розраховувався з позивачем за отримані послуги, у зв`язку з чим виник борг. Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг за управління будинком, внаслідок чого за період з липня 2012 року по листопад 2020 року утворилась заборгованість в сумі 8 489,87 грн. Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р. (зі змінами та доповненнями). В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між Позивачем, як виконавцем відповідної послуги, та представником співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг - мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідача, 01.06.2019 р. укладено договір № 82 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та договором № 82 передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги. При цьому такому праву прямо відповідає визначений статтею 9 цього Закону та р.6. Договору № 39 та Договору 110 обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором та законом. Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Поряд з цим, стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вище викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість, яка складає 8 489,87 грн., з яких за послугу з управління будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 5 856, 27 грн. та за послуги з управління багатоквартирним будинком 2 633,60 грн., а також інфляційні втрати у розмірі 1 195,26 грн. та 3% річних у розмірі 516,37 грн., які позивач просить стягнути із відповідача. Судові витрати підлягають стягненню, відповідно до ст. ст. 137, 141 ЦПК України.

Outcome: approved