Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Староборогодчанської сільської ради, [PERSON] про визнання незаконним рішення Старобогородчанської сільської ради від 30.04.2004 року та про визнання недійсним виданого Державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Заявлені вимоги позивачка мотивувала тим, що 20 жовтня 1992 року ухвалою Богородчанського районного суду затверджена мирова угода про поділ майна подружжя між [PERSON] та [PERSON]. Згідно мирової угоди у власності [PERSON] залишився житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS], а [PERSON] за свою частку в спільному майні подружжя отримала грошову компенсацію. 13 листопада 1992 року [PERSON] подарував її матері [PERSON] житловий будинок та господарські споруди, що в [ADDRESS]. У 1999 році [PERSON] повторно зареєстрував шлюб з [PERSON] та під її впливом у березні 2000 року звернувся до суду із позовом про визнання договору дарування недійсним. Рішенням Богородчанського районного суду від 28 березня 2000 року [PERSON] у позові відмовлено. Ухвалою судової колегії в цивільних справах Івано-Франківського обласного суду від 25 квітня 2000 року касаційну скаргу [PERSON] залишено без задоволення, а рішення Богородчанського районного суду від 28 березня 2000 року - без змін. 17 листопада 2000 року житловий будинок з господарськими спорудами [PERSON] подарувала їй. З її згоди [PERSON] і надалі проживав у будинку. Відповідно до рішення Старобогородчанської сільської ради від 12 серпня 2014 року їй надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS]. Під час виготовлення технічної документації стало відомо, що рішенням Старобогородчанської сільської ради від 30 квітня 2004 року [PERSON] було передано у приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,45 га, у тому числі ділянку 0,1382 га для обслуговування житлового будинку та 0,31 га для ведення особистого селянського господарства. На підставі цього рішення 20 вересня 2004 року [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1382 га, кадастровий номер 26290488601:01:001:0046 серії ІФ №002537. Вважає, що земельна ділянка надана [PERSON] в порушення її прав як користувача і тому рішення сільської ради від 30.04.2004 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ №002537 від 20 вересня 2004 року підлягають скасуванню. Після смерті [PERSON] його дружина [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка. В ході розгляду справи представник позивача подала заяву про збільшення позовних вимог та просила визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що видане [PERSON] 22.10.2014 року приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1382 га кадастровий номер 2620488601:01:001:0046 для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS] та просила скасувати державну реєстрацію речового права на цю земельну ділянку за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В судовому засіданні представники позивача підтримали заявлені вимоги з викладених підстав. Представник Старобогородчанської сільської ради в судовому засіданні заявлений позов визнав. Вказав, що внаслідок порушень, допущених працівниками сільської ради при веденні погосподарських книг, сільська рада припустилась помилки, прийнявши рішення про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,14 га під житловим будинкому, у якому він постійно проживав, але який з 1992 року йому не належав. Представник відповідачки [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні заявлений позов не визнав. Вказав, що [PERSON] успадкувала земельну ділянку, яка належала за життя [PERSON] і є добросовісним набувачем, а тому підстав для скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом на згадану земельну ділянку немає. Просив у позові відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до рішення Старобогородчанської сільської ради від 30 квітня 2004 року [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки - 0,45 га в тому числі 0,14 га для обслуговування житлового будинку та 0,31 га для ведення особистого селянського господарства. (а.с.14). 20 вересня 2004 року [PERSON] отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ №1002537 (а.с.15) Попередньо, за договором дарування від 13 листопада 1992 року, посвідчений нотаріусом Богородчанської нотаріальної контори [PERSON] подарував житловий будинок в [ADDRESS] своїй сестрі [PERSON] В свою чергу [PERSON] 17 листопада 2000 року посвідчила у приватного нотаріуса Богородчанського районного нотаріального округу [PERSON] договір дарування, на користь [PERSON] (а.с.13). Відповідно до ст. 30 ЗК України (в редакції кодексу 1991 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Таким чином, позивачка набула право власності на домоволодіння та відповідно набула право користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку без зміни її цільового призначення. Відповідно до рішення Старобогородчанської сільської ради від 12 серпня 2014 року позивачці надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS]. Проте, у зв'язку з наявністю Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я [PERSON], вона не може оформити право власності на земельну ділянку, на якій розташоване домоволодіння. За таких обставин порушується право позивачки на володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою. В результаті переходу у приватну власність земельної ділянки площею 0,14 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд до [PERSON] було фактично порушено право позивачки, яке підлягає поновленню у визначеному законом порядку. Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною і залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого видавався оспорюваний державний акт. Згідно ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскаржуване рішення сільської ради від 30.04.2004 року "Про приватизацію земельних ділянок" є незаконним в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельної ділянки розміром 0,14 га для осблуговування житлового будинку, оскільки не відповідає чинному законодавству України. На момент прийняття вказаного рішення [PERSON] не був власником житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], право на користування цією ділянкою перейшло до позивача, а тому він не міг набути права власності на цю ділянку. Виходячи з наведеного вказане рішення піддягає скасуванню, а Державний акт виданий Старобогородчанською сільською радою на ім'я [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0,1382 га кадастровий номер 2620488601:01:001:0046 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, серії ІФ №002537 від 20.09.2004 року слід визнати не чинними, та скасувати його державну реєстрацію. З наведених пдістав слід також визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що видане [PERSON] 22.10.2014 року приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1382 га кадастровий номер 2620488601:01:001:0046 для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS] та скасувати державну реєстрацію речового права на цю земельну ділянку за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Outcome: approved