Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою в якій просить постановити рішення, яким внести зміни у Свідоцтво про право власності на приміщення, площею 73,4 кв. м., що знаходиться в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, 16/офіс 105 та належить йому на праві власності, а також просить встановити факт приналежності йому на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: приміщення стоматологічного кабінету, загальною площею 82,3 кв.м., що розташоване під №105 у будинку №16 по вулиці Шевченка в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобовязати Реєстраційну службу Яворівського районного управління юстиції провести відповідну державну реєстрацію із занесенням інформації про право власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і зміни в Єдиному державному реєстрі покликаючись на те, що згідно Договору на участь у частковому будівництві за №374 від 08 листопада 2000 року, укладеного між ним та Яворівським державним гірничо-хімічним підприємством «Сірка», при його фінансуванні часткового будівництва були виконані будівельні роботи та здані в експлуатацію «офісні приміщення на першому поверсі другої блок-секції в осях 2С-6С». Актом передачі частки спільного майна від 12 січня 2001 року, йому було передано належне йому майно, а саме: в другій блок-секції «офісні приміщення стоматологічний кабінет», в осях будови 2с-6с (ІІI-VI) площею 82,3 кв.м, у житловому будинку, який розташований на вулиці Шевченка, 16 в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області. Уточнення меж профінансованої частини житлового будинку наведено у плані першого поверху, визначено узагальнюючою скобою, яка встановлює частину житлового будинку першого поверху «стоматологічний кабінет». В цьому ж плані наводиться розшифровка, які саме приміщення належать до «стоматологічного кабінету» по тексту: «лікувальний кабінет, адміністративна кімната, реєстратура, тамбур входу, кладова санитарного інвентаря, санвузол, гардероб, електрощитова». 04 липня 2001 році, він оформив за собою право власності на приміщення площею 73,4 кв.м., у житловому будинку, який розташований на вулиці Шевченка, 16 в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області, отримавши відповідне Свідоцтво про право власності. У 2014 році, він вирішив розширити свій лікувальний кабінет за рахунок власного приміщення, яким користується з 2001 року, з цього приводу у нього виникли проблеми з його пристосуванням, оскільки його було повідомлено, що приміщення, позначене на план-схемі «8», йому не належить. Він звернувся до правонаступника ЯДГХП «Сірка» про надання розяснень з приводу неповного прийому-передачі майна приміщення, отримавши відповідь, що все оформлено належним чином та, як доказ, повторно засвідчили межі наданого приміщення на план-схемі. Крім цього, він також звернувся до керівника Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» з проханням розяснити розбіжності, що виникли між площею, переданого йому майна та площею, вказаною у правовстановлюючих документах, а також усунути ці розбіжності, шляхом проведення повторних замірів. Як вбачається з відповіді Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», технічним паспортом, виготовленим БТІ в результаті проведеної поточної інвентаризації приміщень стоматологічного кабінету 06 жовтня 2014 року, з врахуванням приміщення електрощитової підтверджено, що загальна площа, належних йому офісних приміщень стоматологічного кабінету №105 по вулиці Шевченка, 16, в місті Новояворівську складає 82,3 кв. м. Новий технічний паспорт відповідає межам належного йому на праві приватної власності нерухомого майна. Він знову звернувся до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про внесення змін у його Свідоцтво про право власності на приміщення, про те його було повідомлено, що ці функції виконує Реєстраційна служба Яворівського районного управління юстиції Львівської області. В свою чергу, Реєстраційна служба Яворівського районного управління юстиції Львівської області посилається на Методичні рекомендації щодо державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна на підставі рішень судів, затверджені Наказом Міністерства юстиції України від 26 травня 2009 року за № 914/5. Рішення судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є право встановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна (пункт 10 додатка 1 до пункту 2.1 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за № 157/6445). Відповідно до ст.234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Так, у п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", висловлена правова позиція, відповідно до якої, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Таким чином, процесуальний закон передбачає умови, за яких у окремому провадженні можуть бути встановлені факти, що мають юридичне значення, зокрема: факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них повинні безпосередньо залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи без повторного звернення до суду на підставі цього рішення; встановлення факту не пов'язано із вирішенням спору про право. Частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 321 частини першої Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи наведене, він не може в повній мірі володіти належним йому майном, оскільки дані про площу у свідоцтві про право власності на приміщення, не відповідають фактичним замірам площі його нерухомого майна. Можливості іншим способом довести факт приналежності йому приміщення стоматологічного кабінету, загальною площею 82,3 кв.м., що знаходиться в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, 16/105, Яворівського району Львівської області, здійснити реєстрацію належного йому на праві власності нерухомого майна, він не має, тому змушений звертатися до суду. До суду представник заявника подала письмову заяву в якій підтримує вимоги заявника [PERSON], просить заяву задовольнити і просить також заяву слухати у її відсутності. Представник заінтересованої особи - Реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області до суду направив письмове клопотання в якому просить заяву [PERSON] слухати у їх відсутності та прийняти рішення відповідно до вимог діючого законодавства. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав. Як вбачається з копії Договору участі у частковому будівництві від 08 листопада 2000 року, Яворівське державне гірничо-хімічним підприємство «Сірка», як «замовник» і фізична особа [PERSON], як «співучасник», уклали договір у відповідності до якого, «замовник» приймає «співучасника» у часткове будівництво 102-х квартирного житлового будинку №21 в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, а саме: а) офісні приміщення на першому поверсі другої блок-секції в осях 2С-6С (ІІІ-VІ). По закінченню будівництва житлового будинку та здачі його в експлуатацію «замовник», протягом 10 днів зобов»язується передати «співучаснику» у власність вищевказані офісні приміщення, а також всі необхідні документи. Копія акту передачі частки спільного майна від 12 січня 2001 року підтверджує, що Яворівське державне гірничо-хімічним підприємство «Сірка» передає, а [PERSON] приймає частку, виділену з спільного майна. зокрема в другій блок-секції офісні приміщення-стоматологічний кабінет жилого будинку №21, який розташований по вулиці Шевченка, 11 міста Новояворівська, в осях будови 2С-6С (ІІІ-VІ), загальною площею 82,3 кв.м. Передача зазначеної вище частки спільного майна проводиться у відповідності до умов Договору №374 від 08 листопада 2000 року, про участь у частковому будівництві жилого будинку №21у місті Новояворівську. Свідоцтво про право власності на приміщення площею 73,4 кв.м., видане Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 04 липня 2001 року підтверджує право власності [PERSON] на приміщення, що знаходиться в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, 16/офіс 105, Яворівського району Львівської області. В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що заявник [PERSON] розширив лікувальний кабінет за рахунок власного приміщення, яким він користується з 2001 року і на даний час, приміщення його стоматологічного кабінету в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, 16/105, Яворівського району Львівської області, нараховує площу 82,3 кв.м. Технічний паспорт на приміщення стоматологічного кабінету, площею 82,3 кв.м. в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, 16/105, Яворівського району Львівської області, складений 06 жовтня 2014 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», підтверджує характеристику цього приміщення. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що слід внести зміни у Свідоцтво про право власності на приміщення площею 73,4 кв. м., видане Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 04 липня 2001 року, що знаходиться в місті Новояворівську по вулиці Шевченка, 16/105 та належить [PERSON] а також встановити факт приналежності [PERSON], на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: приміщення стоматологічного кабінету, загальною площею 82,3 кв.м., що розташоване під номером 105 в будинку №16 по вулиці Шевченка в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області та зобовязати Реєстраційну службу Яворівського районного управління юстиції у Львівській області провести відповідну державну реєстрацію права, із занесенням інформації про право власності на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та змін до Єдиного державного реєстру.

Outcome: approved