Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником вищевказаної квартири, особовий рахунок відкрито на неї. Крім неї в даній квартирі зареєстровані також її дочка [PERSON], онук [PERSON] та [PERSON], який є колишнім цивільним чоловіком її доньки. Квартира [ADDRESS] належить їй на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі - продажу від 18.03.2005 року. За період перебування відповідача у цивільному шлюбі з її донькою, вона приписала останнього у спірне житлове приміщення. Проте після того як її донька та відповідач припинили спільне проживання, відповідач звертався до суду з позовом про визнання права власності на частку в даній квартирі, але рішенням суду у задоволенні позову було відмовлено та через пів року вона виписала відповідача. Через деякий час вона дізналась, що відповідач якимось чином, без її згоди знову приписався у дану квартиру. На даний час в цій квартирі ніхто не проживає, а відповідач з 2012 року забрав свої речі та добровільно покинув дане житлове приміщення, тобто з 2012 року та на день подання позову до суду відповідач у зазначеній квартирі не проживає, місце його перебування їй не відоме. Зазначила, вона вимушена самостійно нести всі витрати пов'язані з оплатою житлово - комунальних послуг. Тому вона звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS], зі зняттям його з реєстраційного обліку в даній квартирі. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просила визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Відповідач у судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення у газеті "Рідне Прибужжя" (а.с.20). Свідок [PERSON] суду показала, що є сусідкою доньки позивача та зазначила, що останній раз вона бачила відповідача за місцем реєстрації понад 3 роки тому. Речей його у спірному приміщення немає. Свідок [PERSON] надала суду аналогічні показання та додала, що жодних особистих речей відповідача у даному житловому приміщенні немає. Вислухавши пояснення позивача, свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана надати докази на підтвердження своїх вимог або заперечень, а із ч. 1 ст. 11 ЦПК України вбачається, що суд розглядає справи на підставі доказів, наданих сторонами та іншими учасниками процесу. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається з договору купівлі - продажу від 18.03.2005 р. [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.4), що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та витягом з державного реєстру правочинів (а.с5-6). Згідно з довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) [PERSON] є наймачем кватири [ADDRESS] та в спірному житловому приміщенні зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.9). Та обставина, що відповідач з лютого 2012 року не проживає за місцем реєстрації, підтверджується актами про обстеження квартири №87 від 03.10.2012 р. та за №79 від 08.10.2014р. (а.с.7-8), а також показами свідків заслуханими в судовому засіданні. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Між власником майна та членами його сім'ї виникають відносини користування чужим майном (сервітут), врегульовані ст. 405 ЦК України. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні показами свідків було підтверджено те, що відповідач у добровільному порядку покинув спірне житлове приміщення, не проживав у ньому з лютого 2012 року, не сплачував за житлово-комунальні послуги, так як не користувався вказаним житловим приміщенням. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS], зі зняттям його з реєстраційного обліку в даній квартирі. Передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування вищезазначеною квартирою, а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено.

Outcome: approved