Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-27 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Молчанова Наталія Володимирівна, з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Покровська міська рада Донецької області. Заява обґрунтована тим, що 29 листопада 2007 року [PERSON] було придбано земельну ділянку площею 0,0479 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Даний факт підтверджується договором купівлі - продажу від 29.11.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області (реєстр № 10521). На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 29.11.2007 року [PERSON] було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317 за цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На даній земельній ділянці заявником було побудовано садовий будинок з господарськими спорудами. У відповідності до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719, об`єкт є закінченим будівництвом готовий до експлуатації. Також в цій Декларації про готовність об`єкта до експлуатації зазначено документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку - державний акт серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317. На підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719 державним реєстратором Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 26.09.2013 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 10020594). У відповідності до цього свідоцтва про право власності на нерухоме майно зазначено, що власником є « [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , паспорт громадянина України, серія та номер: [NUMBER] , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: [ADDRESS] ». У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2013 року власником на вищевказане нерухоме майно також зазначений власник [PERSON] . Помилка в написанні прізвища заявника виникла через неуважність державного реєстратора [PERSON] реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області. Тобто допущена орфографічна помилка в прізвищі заявника, замість літери «є» зазначена літера «е». 14 квітня 2021 року заявник звернувся з заявою про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до державного реєстратору прав на нерухоме майно [PERSON] , Центр надання адміністративних послуг м. Покровськ, Донецької області. Розглянувши подану заяву та документи заявником, державний реєстратор прийняла рішення про відмову у внесені змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57628001 від 14.04.2021 року. В обґрунтування прийнятого рішення зазначила, що із заявою звернулася неналежна особа. Дані розбіжності у прізвищі заявника та власника садового будинку з господарськими будівлями не дають змоги внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 167545814132 та номером запису про право власності 2656006. Для подальшого розпорядження своєю нерухомості заявнику необхідно встановити, що Свідоцтво про право про право власності від 26.09.2013р. за індексним номером 10020594, видане Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області дійсно належить заявнику, адже його прізвище в ньому і в паспорті різниться. Отримати нове Свідоцтво про право про право власності з виправленим прізвищем неможливо, оскільки відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. Заявник звернувся з відповідною заявою до державного реєстратора, однак отримав рішення про відмову у внесені змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.04.2021 року. Заявник просить суд встановити факт, що має юридичне значення, що Свідоцтво про право власності від 26.09.2013р. за індексним номером 10020594, видане Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області на [PERSON] , належить [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , паспорт громадянина України, серія та номер: [NUMBER] , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 26.04.2021 року заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Заявник, представник заявника до судового засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі. Заяву підтримують та просять задовольнити. Представник заінтересованої особи - Покровської міської ради до судового засідання не з`явився. До суду 18.05.2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Паспорт громадянина України [NUMBER] на ім`я [PERSON] , [INFO] , виданий Красноармійським МВ УМВС України в Донецькій області 20 серпня 1997 року (а.с.5). Відповідно до картки фізичної особи-платника податків [PERSON] , [INFO] , одержав ідентифікаційний номер [NUMBER] (а.с.5). Відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 29 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., зареєстрованого у реєстрі за №10521, [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,0479 га (кв.м.), місце розташування якої: місто Красноармійськ Донецької області, садівницьке товариство « [ADDRESS] , цільове призначення: для ведення садівництва (а.с.6,7). Згідно витягу з Державного реєстру правочинів №5046265 від 29.11.2007 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. 29.11.2007 року здійснено реєстрацію договору купівлі продажу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , набувачем за яким є [PERSON] , ІдН: [NUMBER] (а.с.6). На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 29.11.2007 року [PERSON] було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317 за цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). На даній земельній ділянці заявником було побудовано садовий будинок з господарськими спорудами. У відповідності до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719, об`єкт є закінченим будівництвом готовий до експлуатації. Також в цій Декларації про готовність об`єкта до експлуатації зазначено документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку - державний акт серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317 (а.с.9-10). На підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719 державним реєстратором Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 26.09.2013 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 10020594). У відповідності до цього свідоцтва про право власності на нерухоме майно зазначено, що власником є « [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , паспорт громадянина України, серія та номер: [NUMBER] , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: [ADDRESS] ». У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2013 року власником на вищевказане нерухоме майно також зазначений власник [PERSON] (а.с.11). Рішенням №57628011 від 14 квітня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області Левченко С.Г. відмовлено [PERSON] у внесенні зміни до запису про право власності за номером 2656006 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 167545814132 /спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13). \~ \~ \~ \~Частиною 1\~ст.4 ЦПК України\~встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.\~Вирішуючи питання про встановлення даного юридичного факту суд виходить з того, що відповідно до ч.1 ст. 293 ЦПК України\~окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.12\~постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення»\~при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. Таким чином,\~факт належності\~заявнику [PERSON] \~правовстановлюючого документу\~ Свідоцтва\~про право\~власності від\~26.09.2013р.\~за індексним\~номером 10020594,\~виданого Реєстраційною\~службою Красноармійського\~міськрайонного управління\~юстиції Донецької\~області на\~ [PERSON] підтверджується\~копією паспорту,\~договором купівлі\~ продажу,\~витягом з\~Державного реєстру\~правочинів,\~державним актом\~на землю,\~декларацією про\~готовність об`єкта\~до експлуатації, які додані до матеріалів справи. Заявник звернувся із заявою до суду про встановлення факту належності правовстановлюючих документів з метою реалізації права на власність. Встановлення даного факту не пов`язується з іншим вирішенням спору про право. Оскільки невідповідність в написанні прізвища заявника в правовстановлюючому документі перешкоджає реалізації заявником права на належне розпорядження своїми правами, суд дійшов висновку про наявність підстав для встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів. На підставі ст.ст.\~293,\~315 ЦПК України,

Outcome: approved