Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Славутської міської ради Хмельницької області, гаражного кооперативу «Сонячний» міста Славута, про переведення прав забудовника в порядку спадкування, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті матері права забудовника гаража в гаражному кооперативі «Сонячний» з правом здачі в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, реєстрації права власності. В обґрунтування заявленого позову [PERSON] вказує про те, що [INFO] померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі і на гараж, який був побудований її матір'ю. Позивачка, як спадкоємиця за законом, звернулася до нотаріальної контори за свідоцтвом про право на спадщину за законом на гараж, проте їй було відмовлено в його видачі в зв'язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності на це майно. Позивачка вказує про те, що гараж був побудований її матір'ю, після закінчення будівництва були готові всі документи про готовність об'єкта до здачі в експлуатацію, проте оформлення права власності на гараж не було закінчене. За вказаних обставин просить визнати за нею права забудовника в порядку спадкування після смерті матері. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити з викладених підставі. Представник відповідача - гаражного кооперативу «Сонячний» Хоміч М.М. у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує щодо їх задоволення. Представник відповідача - Славутської міської ради Хмельницької області, у судове засідання не з'явився, направив на адресу суду заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника міської ради. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об'єктивно встановлено, що за даними Декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 05 липня 2012 року, на замовлення [PERSON] було побудовано гараж [ADDRESS], загальною площею 30,2 кв.м. КП «Славутське БТІ» на приміщення гаража було виготовлено технічний паспорт, документований на власника [PERSON] Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Як встановлено з матеріалів справи після завершення будівництва гаража, [PERSON] не було введено його в експлуатацію та не було зареєстровано право власності на нього. [INFO] померла [PERSON] після її смерті відкрилася спадщина, яку прийняла позивачка, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву. Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду. Згідно роз'яснень, які містяться в п.8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. З урахуванням встановлених обставин, а саме того, що гараж був побудований, але не зданий [PERSON] в експлуатацію, не було зареєстроване право власності на будівлю гаража, тому до спадкоємиці переходять права забудовника на оформлення зазначеного гаража у встановленому законом порядку. На підставі викладеного, позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved