Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до виконавчого комітету Мукачівської міської ради, треті особи без самостійних вимог: [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до обмінного ордеру № 226 від 1 жовтня 1966 року її дід [PERSON] з бабусею [PERSON] та її батьком [PERSON] отримали для проживання квартиру [INFO] ( колишня Леніна) в м.Мукачево. Вказана квартира складається з двох житлових кімнат загальною площею 41 м. кв., підсобних приміщень, кухні, ванної кімнати, коридору. 13 березня 1969 року між Мукачівським міськвиконкомом в особі ЖРЕП -3 та [PERSON] був укладений договір найму квартири відповідно до якого в користування було передано також гараж та два сараї. У вказаній квартирі вона проживала разом з своїми батьками. Їхня сімя займала квартиру № 2 загальною площею 73,7 м.кв., яка складається з трьох житлових кімнат, коридору, передпокою, кухні, вбиральні, ванної кімнати. Крім того, її дідом та батьком були побудовані приміщення гаражу, сараїв, що позначені літерами Г, Б, б, В, В-1 розташовані на правій половині спільного двора, та сарай позначений літерою Ж на схематичному плані земельної ділянки будинку № 90 по вул. Я.Мудрого. Ніяка технічна документація на самовільно збудовані сараї не виготовлялась. Після смерті батька [PERSON], 12.04.2009 року вона стала одноособним власником квартири [ADDRESS]. Враховуючи той факт, що вона як співвласник земельної ділянки, на якій розташовані самовільно збудоване нерухоме майно, вона позбавлена можливості належним чином ввести в експлуатацію будівлі та оформити на них право власності. Враховуючи наведене просить суд визнати за нею, право власності на самочинно збудовані приміщення гаражу та сараїв, що розташовані на земельній ділянці будинку № 90 по вул. Я.Мудрого в м.Мукачево та позначені на схематичному плані літерами Г, Б, В, В-1, Ж. Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Представник виконавчого комітету Мукачівської міської ради в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, у вирішення справи покладається на розсуд суду. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, повідомлялися належним чином про причини неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що також встановлено статтею 12 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. [PERSON] встановлено, що відповідно до обмінного ордеру № 226 від 1 жовтня 1966 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] отримали для проживання квартиру [INFO] ( колишня Леніна) в м.Мукачево. Вказана квартира складається з двох житлових кімнат загальною площею 41 м. кв. 13 березня 1969 року між Мукачівським міськвиконкомом в особі ЖРЕП -3 та [PERSON] був укладений договір найму квартири, відповідно до якого в користування було передано також гараж та два сараї. Як вбачається з інформаційної довідки від 18.08.2017 року № 2063, виданої КП «Мукачівське МБТІ та ЕО», згідно даних інвентарної справи під реєстровим № 5971, домоволодіння по вул. Я.Мудрого, 90 складається, з: квартира № 1, зареєстрована на праві приватної власності за [PERSON][ADDRESS] зареєстрована за [PERSON], житловий будинок літ. Е становить квартиру 3, згідно декларації про готовність належить [PERSON] Згідно до витягу є реєстру права власності від 20.07.2012 року №34902476 квартира за адресою м.Мукачево, вул [PERSON][ADDRESS] належить [PERSON] на підставі приватної власності. Квартира розташована на першому поверсі, 3-х кімнатна. Власником квартири 2 самовільно побудовано сарай літ В-1. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 90 на вул. Я.Мудрого в м.Мукачево, від 22.08.2017 року, до складу останнього входить житловий будинок позначений під літ. «А-а» (рік побудови 1940) та житловий будинок під літ. «Е» (рік побудови 1990) та прибудови. Також відповідно до відмітки у технічному паспорті сарай літера «В-1», є самовільно збудованим. Також згідно до свідоцтва про шлюб серії І-ФМ від 15.06.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, внаслідок чого остання змінила прізвище на «Станкович». Ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Згідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інакше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Щодо визнання права власності на самочинно збудований будинок роз'яснення надано в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу Україн (про правовий режим самочинного будівництва)" за № 6 від 30 березня 2012 року,в якій зазначено,що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. З урахуванням наведеного, всебічного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів в їх сукупності, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудовані приміщення гаражу та сараїв, що розташовані на земельній ділянці будинку № 90 по вул. Я.Мудрого в м.Мукачево та позначені на схематичному плані літерами Г, Б, В, В-1, Ж, а тому позовні вимоги - необхідно задоволити. [PERSON] витрати віднести за рахунок позивача [PERSON]

Outcome: approved