Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-23 00:00:00

В жовтні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, уточнивши позовні вимоги 17.11.2020 (а.с. 37,38), у якому просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку, загальною площею 289,1 кв м, що розташований за адресою: [ADDRESS] , після смерті чоловіка [PERSON] . Позов пред`явлено з тих підстав, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . За життя померлий отримав дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку орієнтовною площею 600 кв м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ; рішенням міської ради було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 569 кв м, розташованої за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та передано земельну ділянку в оренду. Чоловік розпочав будівництво житлового будинку на вказаній земельній ділянці, однак за життя він не оформив документів на право власності на вказане нерухоме майно. У зв`язку з відсутністю документів, які б свідчили про те, що померлий [PERSON] був власником вищевказаного будинку, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей житловий будинок. Ухвалою суду від 07.10.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання; витребувано з державної нотаріальної контори спадкову справу щодо майна померлого [PERSON] . Справу призначено до розгляду по суті ухвалою суду від 17.11.2020. Сторони та/або їх представники в судове засідання не з`явилися. В позовній заяві позивач, зокрема, просить справу розглядати без її участі. Відповідач у письмовому клопотанні від 24.11.2020 просить справу розглядати за відсутності його представника; щодо вирішення позову покладається на розсуд суду. У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. З`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обгрунтовуються, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що у місті Овруч Житомирської області [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] ( а.с.10 ). Заповіту [PERSON] не залишив. Позивач є єдиним спадкоємцем майна померлого, оскільки його діти [PERSON] та [PERSON] відмовилися від частки у спадщині на користь своєї матері та дружини померлого [PERSON] , про що свідчать нотаріально посвідчені заяви останніх (а.с.44, 45). З матеріалів спадкової справи №187/2019 до майна [PERSON] вбачається, що після його смерті із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася дружина померлого [PERSON] (а.с. 55, 57, ). Постановою від 26.06.2020 державний нотаріус Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І.В. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] з тих підстав, що правовстановлюючі документи на цей будинок відсутні (а.с. 4, 58). З витягів з рішень виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області № 24/06-05 від 15.03.2018 та Бердичівської міської ради №772 від 06.12.2013 вбачається, що [PERSON] виділено земельну ділянку площею 569 кв м та дозволено будівництво жилого будинку, господарських будівель і споруд на виділеній земельній ділянці (а.с.18,19). Згідно довідки, виданої КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, станом на 31.12.2012 згідно наявних даних паперових носіїв житловий будинок [ADDRESS] по праву приватної власності в БТІ не зареєстрований (а.с.16). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України). Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. [PERSON] за життя не завершив будівництво житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме не здав цей будинок в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього. Разом з тим, як забудовник [PERSON] мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спакуватися. Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] слід визнати права забудовника на незавершене будівництво - житловий будинок, що розташований на земельній ділянці, переданій [PERSON] для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок.

Outcome: approved