Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

В.о.прокурора Горохівського району звернувся до суду з позовом в інтересах Берестечківської міської ради до [PERSON] про стягнення заборгованості за орендну плату, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що прокуратурою Горохівського району проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства на території Берестечківської міської ради та встановлено порушення вимог земельного законодавства при використанні земель комунальної власності. В ході проведення перевірки виявлено факт невжиття заходів претензійно-позовної роботи з боку Берестечківської міської ради, в результаті чого до місцевого бюджету не надходять орендна плата за користування землею, що безпосередньо порушує економічні інтереси держави. Встановлено, що за рішенням Берестечківської міської ради №11-5/2011 від 01.11.2011 року затверджено проект землеустрою щодо відведення та передачі в оренду земельної ділянки площею 0,3955 га. 01.12.2011 року між Берестечківською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки з земель житлової та громадської забудови, для обслуговування магазину, офісного приміщення та гаража площею 0,3955 га, яка розташована в [ADDRESS]. договір укладено строком на 20 років та зареєстровано у відділі Держкомзему в Горохівському районі Волинської області 29.12.2011 року. Згідно з п.9 даного договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 3.00 грн. за 1м.кв. в рік, що становить 11865,00грн в рік. 01.04.2012 року між Берестечківською міською радою та [PERSON] було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, якою змінено розмір орендної плати. Згідно нового розрахунку, орендна плата встановлюється на рівні 9% від нормативної грошової оцінки та станом на 2013 рік становить 23407,74 грн. Пунктом 11 даного договору визначено, що орендна плата вноситься щомісячно рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Перевіркою було встановлено, що [PERSON] не виконує обов'язки, передбачені п.11 договору оренди землі від 01.12.2011 року та вимоги чинного законодавства щодо сплати орендної плати, у зв'язку з чим станом на 10.09.2014 року у нього утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 22 612,35 грн. 28.05.2014 року Берестечківською міською радою направлено лист - попередження [PERSON] про сплату заборгованості за договором оренди земельної ділянки. На виконання листа - попередження [PERSON] будь-які дії щодо погашення заборгованості не вживалися. Прокурор Плечук М.П., в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилався на обставини, викладені в позовній заяві, просив їх задовольнити та не заперечував проти винесення заочного рішення. Представник Берестечківської міської ради Пашнюк І.В., яка діє на підставі довіреності, у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився з невідомої суду причини, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Повідомлень про причини неявки від відповідача не надходило. Згідно зі ст. 224 ЦПК України суд на підставі наявних в справі доказів вважає за можливе заочно розглянути справу. Вислухавши пояснення прокурора Плечука М.П., проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що між Берестечківською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі від 01.12.2011 року та додаткову угоду від 01.04.2012 року, відповідно до яких Берестечківською міською радою надано у користування фізичній особі [PERSON], земельну ділянку по [ADDRESS], площею 0, 3955 га (а.с.7-10). Згідно з п. 9 вказаного Договору оренди, п.2 додаткової угоди від 01.04.2012 року, орендодавець повинен сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 23407,74 грн. на рік до місцевого бюджету. Відповідно до п. 11 Договору орендна плата вноситься щомісячно рівними частками. Відповідно до розрахунку заборгованості [PERSON] перед Берестечківською міською радою має заборгованість за орендну плату за період 2013-2014 роки складає 22612,35 грн. (а.с.14) Відповідно до повідомлення Берестечківської міської ради (а.с.12) відповідача [PERSON] було повідомлено про наявність заборгованості. Однак, заборгованість відповідачем не погашена. Ст. 29 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад. Відповідно до п. 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженням об'єктами комунальної власності. Відповідно до ст. 122 Земельного кодексу України місцеві ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Відповідно до п. З Закону України № 5245-VІ від 06.09.2013 року землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються всі землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати за користування земельними ділянками. А відповідно до ст. 629 ЦК України умови договору є обов'язковими для виконання. Таким чином, з відповідача на користь позивача належить стягнути суму заборгованості в розмірі 22612,35 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий сбір у розмірі 243,60 гривень.

Outcome: approved