Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та просила суд встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши їй житлову кімнату площею 11,5 м.кв., відповідачу - іншу житлову кімнату, площею 19,1 кв.м., а кухню, ванну, коридор, туалет залишити в загальному користуванні. Крім того просила зобов'язати відповідача не порушувати правила користування жилим приміщенням та дотримуватись норм санітарного стану. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що відповідно до договору дарування їй та відповідачу [PERSON] на праві власності належить по 1/2 частині спірної квартири. У вказаному приміщенні також зареєстрована та проживає [PERSON] Добровільно визначити порядок користування квартирою сторони не бажають, відповідач не впускає її до квартири, тому позивач в судовому порядку просить захистити її права. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, пояснивши, що в 2002 році її бабуся [PERSON] та [PERSON] подарували їй та її батьку [PERSON] по ? частині квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі постійно проживала і проживає бабуся. Вона ж приїздила до спірного житла рідко. На даний час виникла необхідність проживання у вказаному помешканні, однак відповідач всіляко цьому перешкоджає, позбавляючи її можливості реалізувати права власника житла. Просить встановити порядок користування житлом, виділивши їй кімнату меншого розміру в якій вона згодна проживати разом з бабусею та зобов'язати відповідача не чинити їй перешкод в користуванні квартирою. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився. Третя особа [PERSON] повторно в судове засідання не з'явилась. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 04 вересня 2002 року [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах квартиру [ADDRESS]. Згідно довідки ПОЖ Української міської ради №2325 від 20.08.2014 року в спірній квартирі зареєстрована та проживає [PERSON] Згідно технічного паспорту спірна квартира є двокімнатною та має два ізольовані житлові приміщення: кімнату « 2» площею 19,1 кв.м., кімнату « 3» площею 11,5 кв.м., кухню площею 8,0 кв.м., коридор площею 6,9 кв.м., ванну площею 2,6 кв.м., туалет площею 1,0 кв.м. Спірна квартира перебуває у спільній власності сторін та позивач, як її співвласник відповідно до ст.358, 383 ЦК України і ст.150 ЖК України вправі порушувати питання про надання їй можливості користування належною їй майном шляхом встановлення порядку користування житлом. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду №20 від 22.12.95 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною часткою власності, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. В іншому випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи те, що [PERSON] є власником 12 частини спірної квартири, вона має право користуватися своєю власністю. Спірна квартира має дві ізольованих житлових приміщення - кімнату « 2,3» площею 19,1 кв.м. та 11,5 кв.м. відповідно, загальна жила площа спірної квартири становить 30,6 кв.м., а 1/2 частина житлової площі складає 30,6:2=15,3 кв.м. Розглядаючи даний позов в межах позовних вимог, враховуючи, що площа жилого приміщення, яке просить виділити в користування позивач є меншою за належну її частину на 3,8 кв.м., що в жодному випадку не порушуватиме права іншого співвласника, позивач не заперечує, щодо користування кімнатою спільно з [PERSON], що також на думку суду не суперечитиме інтересам квартирокористувачів, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити. Щодо усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування квартирою [ADDRESS], то суд вважає, що такі права [PERSON] підлягають судовому захистові з огляду на наявність в матеріалах цивільної справи доказів про існування таких перешкод з боку відповідача. Сплачені позивачем і документально підтверджені судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп. підлягають стягненню з відповідача, відповідно до ст.88 ЦПК України. Підстав для стягнення 800 грн. за правову допомогу суд не вбачає, оскільки позивачем не надано відповідних доказів про такі витрати.

Outcome: approved