Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з заявою в якій просить визнати за нею право власності на домоволодіння житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований у [ADDRESS] , вартістю 92\~869,00 грн., набутий у власність за набувальною давністю. В позовній заяві позивачка зазначила, що вона з серпня 2009 року проживає разом з чоловіком [PERSON] та сином у [ADDRESS] . Весь цей час, з серпня 2009 року по даний момент вони проживають у домоволодінні [PERSON] по вищевказаній адресі. Їй відомо, що [PERSON] помер, оскільки на цвинтарі є його місце поховання з табличкою про дату його смерті [INFO] . Після його смерті ніхто не здійснював оформлення спадкових прав та не приймали спадщину, яка відкрилась після його смерті, територіальна громада не зверталася до суду з позовом про визнання спадщини відумерлою, земельна ділянка під будинком з господарсько-побутовими будівлями нікому не передавалася у власність, не приватизована, державний акт не видавався. Вартість житлового будинку, згідно оцінки, становить 92\~869 грн. В зв`язку з тим, що вона добровільно заволоділа чужим майном понад 10 років, продовжує відкрито, безперервно проживати у домоволодінні, просить задовольнити позов. В судове засідання представник позивачки не з`явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. \~ \~ \~ \~Представник відповідача територіальна громада в особі Гарманівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву від 29.11.2019 року про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали в повному обсязі. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. На виконання вимог п.2 ч.3\~ст.265 Цивільного процесуального кодексу України\~суд зазначає заяви та клопотання, що подавались під час судового розгляду справи. Ухвалою суду від 17.09.2019 року позовна заява залишена без руху. Ухвалою суду від 31.07.2019 року відкрито провадження у вищезазначеній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 28.11.2019 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. \~ \~ \~ \~Судом встановлені слідуючи факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть № 00024742373 від 28.11.2019 року встановлено, що [PERSON] помер [INFO] . (а.с. 69). \~ \~ \~ \~Згідно архівної довідки № 52839 від 13.05.2019 року, виданої обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» [PERSON] належав на право власності житловий будинок за адресою [ADDRESS] . (а.с. 17). Відповідно до довідок виконавчого комітету Гарманівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області № 02-25/187 від 03.05.2019 року та № 02-27/244 від 22.05.2019 року, витягів із погосподарських книг Гарманівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області за період з 1996 року по 2019 рік, згідно погосподарського обліку [PERSON] разом зі своєю сім`єю проживає в будинку за адресою [ADDRESS] з серпня 2009 року і веде домогосподарство. (а.с.11, 13, 14-15). На адвокатський запит Гарманівська сільська рада Компаніївського району Кіровоградської області листом за № 02-27/244 від 22.05.2019 року повідомила, що до суду з позовом про визнання спадщини відумерлою не зверталася. (а.с. 12). \~ \~ \~ \~Згідно довідки виконавчого комітету Гарманівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області № 02-25/189 від 06.05.2019 року земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, за адресою [ADDRESS] не приватизована, державний акт не видавався. (а.с.16). \~ \~ \~ \~Вартість житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами згідно звіту про оцінку майна № КМ05092019-001 від 05.09.2019 року та технічного паспорту № 471467 становить 92869 грн. (30-38). Як вбачається з Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 57396084 від 02.09.2019 року та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 186189711 від 25.10.2019 року після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилася, заборони щодо його майна відсутні. (а.с. 18, 46). \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344\~ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. В ч. 1ст.\~334\~ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344\~ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п.13 Постанови). Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови). Отже,\~враховуючи,\~що позивачка\~добросовісно заволоділа\~чужим майном\~і понад\~10\~років продовжує\~відкрито,\~безперервно користуватися\~житловим будинком,\~розташованим по\~ [ADDRESS] ,\~а відповідачем\~по справі\~спростувань вказаних\~обставин та\~вимог про\~повернення цього\~нерухомого майна\~не заявлено,\~тому суд\~вважає,\~що позовні\~вимоги обґрунтовані,\~підтверджені матеріалами\~справи,\~а тому\~існують підстави\~для визнання\~права власності\~на нерухоме\~майно за\~набувальною давністю\~за\~\~ [PERSON] . Судові витрати по справі відносяться за рахунок позивачки.

Outcome: approved